【ＵＲ】首都圏の都市機構住宅 21号棟【元公団】

階段掃除か。
まあしょうがないや。
子供の頃もやらされた。

階段掃除が嫌なんじゃない。
元々綺麗好きだし。

近所付き合いが嫌なんだ･･･

>>815
中層住宅の階段室タイプ（階段の両側に玄関がある）の建物の
階段清掃は共益費の範囲外だよ。

中層住宅の階段室タイプって、高度成長期の遺物かと思ってたんだけど
平成に入ってからも建てられてたんだね。下赤塚のゆり東とかアクティ川越とか。
それが公団クオリティ？

>>822
共用廊下タイプと比べてもそれなりにメリットあるんだと思うよ。

sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20662/0000001/1000010511/Index.html
sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20662/0000001/1000010606/Index.html

あれこれ悩みのｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ♪

１フロア１戸タイプの公団住宅ってありますか？

隣のウチからカーテンをあける音とカギをあける音・・・
やがて戸境壁ごしにレインボーブリッジからの騒音が伝わってきた・・・

シーリアお台場での話。

ウチんとこは廊下を歩くハイヒールの音がうるさい

>>828
ウチも。ドカッドカッドカッて。ｗ

>>820
それはひじょーーーーーーによくわかる。

シーリアは突貫工事だったから仕方ないさ。

>>808
むりやり設置

レースのカーテンでも虫入ってこないよ。
ただし５階以上じゃないとダメかも。

ヒールの音がうるさいのは別に公団じゃなくても
よその分譲みんなそうだと思うけど・・。
今度のトルナーレは足音対策してるらしいじゃん。
今度見てこようっと。

>>827
シーリアってそんなにひどいんですか？
予約取り消そうかなぁ？

>>835
どうしても眺望を優先したい、とか通勤にメチャ便利とかじゃなかったら
同じ予算でもっといい案件いっぱいあると思う。

仕事の都合で１年半くらい東京に住むことになりました。
礼金・手数料がないということで、ＵＲ賃貸を検討しています。
１年半後の退室時に、敷金はどれくらい戻ってくるものでしょうか？
毒男で平日昼間は仕事で留守ですし、特殊な趣味もないので、部屋はほとんど汚しません。
ぼったくられた経験がある人などいらっしゃいますか？

公団で敷金ボラれる話は聞かない。
ほとんど戻ってくる人が多数っぽい。

837です。
早速のレス、ありがとうございます。
安心してＵＲ賃貸で探します。

>837

事故物件を気にしない方であればおすすめかも。
入居後二年間は通常の半額ですよ。
それなりの物件が借りられるのでは。

漏れは前に住んでた公団賃貸を出るときに敷金５万以上引かれた。orz..

築５年物件に２年住んで、特別汚したとかではなく、
冷蔵庫の裏とか、エアコン周りとか、普通の生活をしていて壁クロスが汚れたところはしっかり張替え代取られた。

家賃いくらの物件？

関西エリアの特別募集住宅はＨＰに出てるけど、関東エリアのは出てないね。
事務所に行って、「特別募集住宅あります？」って聞けば教えてくれるのかな？
それにしても、特別募集住宅は元々の家賃も激安だね。
やっぱり、事件・事故が起き易い環境なんだろうか・・・。

>>841
えええ
俺は２０年すんで、あっちもこっちもボロボロ
床、天井、ドア、ふすま、畳に大きな穴をあけた状態
だったのに
１５０００円ですんだぞ

>841
それおかしいぞ。
冷蔵庫の裏、エアコン周り等のクロス焼けは通常損耗で貸主負担。
ガイドラインに沿って査定すれば民間だって取られないのに。

釣りだろ。

>>843
事務所内のボードに特別募集の物件が載っていたよ。
自分が借りる予定の団地も載っていて4割引くらいに見えた。

いま当時の明細確認したら、修理費44,380円だった。
すげー取られたことだけ頭にあったので5万以上と思っていたけど、
実際は4万強でやんした。スマソ。

修理費負担額 \44,380
（明細）
ビニールクロス張替(LD、洋室、玄関） @1,230x12.5=15,375
シリンダー錠鍵紛失、取替　@3,820x1=3,820
水廻り清掃、流し台、レンジフード、洗面化粧台、トイレ、浴槽、防水パン 一式13,624
空気清浄機エアフィルター交換 @2,700x2=5,400
NTキーチップ @4,048x1=4,048
---
計 42,267
消費税 2,113

鍵紛失はこっちの責任だから仕方ないね。
でもクロス代15,375円はどーーして？？？くそ。
カレンダーをテープで止めてたけど、はがしたら周りとの汚れ方で違いが出たので、
その分もクロス交換するっと言われたよ。

>>848
自分も4万弱取られた。
よくわからないクロス張り替え(PCの排気で10cm四方くらいヨゴレ)、
水廻り清掃、流し台、レンジフード、洗面化粧台、トイレ、浴槽、防水パン 、
これ一緒。こっちが掃除して出てくのに。

「そういうのも家賃に入ってるんじゃないんですか？　清掃費って」と
言っても、笑ってごまかされた。

横浜の40階建のタワー(1DK)に新築から4年住んで、

21,540円　　清掃一式(流し、ビルトインコンロ、トイレ、洗面、浴室)　
12,300円　　ビニールクロス張替え(1230円/m^2 × 10m^2)

掛かりました。
新しい物件では設備が高機能なので、清掃の費用は納得いかなくも
ありませんでしたが、ビニールクロス張替えの費用負担は納得できない
気がしました。

天井に支柱を突っ張る形式のラックを使用していたため、直径約5cmの
丸い跡が6個ほど残ったのですが、一定の単位の幅で張り替えるので
10m^2くらい要するということでした。
ビニールなので清掃でも対応できるようにも思えました。

それから、今まで接してきた機構の職員は友好的な人が多かったのですが、
査定担当は2、30年前の公務員か銀行員という感じで、質問しようとしても
耳を貸さずに一方的に話をする人で、ちょうど流しや浴室を掃除をしている
最中だったのですが、「掃除はプロがやるので一生懸命やっても無駄」
みたいに言われて、感じが悪かったです。

>>850
> 査定担当は2、30年前の公務員か銀行員という感じで、質問しようとしても
> 耳を貸さずに一方的に話をする人で、ちょうど流しや浴室を掃除をしている
> 最中だったのですが、「掃除はプロがやるので一生懸命やっても無駄」
> みたいに言われて、感じが悪かったです。

言い難い事を言う専門の人ぽ

>>849だけど、ウチに来たのも同じようなジジイだったよ。
管理事務所のババアは、
「取られても3万以内よ」って言ってたのに。

なんか取れるところから取ってるという気がする。

別の引越した家族連れは、水回りの清掃費なんて
取られてない、と言ってたし。

特別募集物件の理由は詳しく教えてくれますか？
自殺とか殺人とか。

お風呂でスープになってたとかね

それはおいしいのか？

おいしかったら食うのか？

でも、退去金が5万以内で済むならいいよね
民間だったらかなり良心的な所以外は
家賃の一ヶ月分は引かれるよね、

そういういざこざがない分安心できるのがいい所だと思うよ

まぁ、公団じゃなくなったんだから、
そういう取れるとこからできるだけ搾り取れっていう、
ボッタクリ的になっていくことは仕方ないのかな。
国民が望んでることだし。

>>857
民間は一部のぼったくり大手業者がかなり悪質だからね。
良心的なところは公団よりも全然安い。
で、公団も人によって査定ぜんぜん違うっぽい。
うちは半年だけ滞在のところでここに晒されてるより高かったような・・・
なので良質不動産屋に良い大家の物件を教えてもらうのが安く抑える確実な方法だとおもう。

1年〜半年くらいで引っ越ししたい病がでるｵｲﾗの意見でした

>>823
どんなメリットあるのでしょうか？
>>819
大人なので
近所のアダルトビデオコーナーにいるのがバレると
恥ずかしくていきていけません （ ＞＜）

>860
プライバシーを確保しながらの両面採光が可。

>>850
横浜で40階のURというと、○ルト？

>>861
それはありますね。共用廊下は廊下から覗かれてしまいますからねえ

>>863
それよりも音が筒抜け・・

私はこの前５年住んでた物件、引っ越し間際に壁のクロス破いて
直径５cmの穴開けた。そして床に折りたたみのイスを倒して
直径２cmの穴開けたけど、敷金は１万７千円しか取られなかった。

味をしめて引っ越し先の部屋ではすぐにシールをはって、はがして、
直径5cmの穴を３カ所も開けちゃった（ｗ

１万７千円というのは、水回りの掃除代だけもらうって話してた。
担当者にもよるのかもな〜。

＞＞８５７
敷金から５万も取られたんじゃたまんねえな。

カギの交換代を負担しないでｲｲのは結構気分がいいね。
漏れは10ヶ月住んでて敷金引かれたのが6千円だった。民間じゃあこうはいかない。

家賃って口座引き落とし？