■■ 住宅ローン　総合スレ 　３■■　

公庫金利と財形金利が4月から引き上げ

　公庫金利が0.1％引き上げられ、4月1日以降の申し込み分から
基準金利が3.1％となった。公庫が4月から保証人制度や保証料
一括払いを廃止し、保証料分を金利に上乗せすることにしたため
だ。一方で11年目以降の金利は3.3％のまま据え置いたため、当
初10年間との金利差は0.2％に縮小した。
　また、公庫が窓口となる財形住宅融資の金利も0.3％アップして、
4月1日から1.78％となった。こちらも保証人が不要なため、保証人
が必要な雇用・能力開発機構による財形転貸融資の金利（1.58％）
より高くなっている。

フラット35は金利ダウン。財形と併用可能に

　公庫と民間とが提携する証券化住宅ローン（フラット35）の金利
は4月におおむねダウンした。都市銀行では東京三菱銀行とみず
ほ銀行が3月から0.04％下げて2.65％、りそな銀行が同0.05％下げ
て2.56％などとなっている。りそな銀行では借入額の2.1％を融資
手数料として支払うことで、金利を2.41％に引き下げる仕組みをス
タートさせた。
　なお、4月からはフラット35と財形住宅融資の併用が可能となった。
金利上昇の心配のない長期固定金利と、低金利の5年固定金利を
組み合わせて利用できる。