保証人の父親に自殺による損失賠償命令

一回間老いても隣近所は知っているかんな
肝試しに使われたり、変な宗教の勧誘があったりで
タナコは定住しないよ
それよっか過去に自殺したのを黙ってたと逆に訴えられたりするかも

ちなみに俺は47ではない
都内で仲介営業してた時にもあったが、
高層マンションだったし、近所の噂云々なんて全然きかなかったけどな。
それどころか、うちが管理する時になって初めてしったよ
都心部はマンションの数も多いし、事件なんて頻繁に起きてたからな
余談だが都会の高層マンションなんて大抵一人は飛び降り自殺起きてるよ
マンションの住人じゃない人もよくする
地方とかに関しては確かに噂広まるの早そうだな

>>51
　実務的にはダミー契約で通しちゃうかもしれないけれども、
”心理的瑕疵になりうる事実の不告知義務違反”って事は
当然知っててやってる訳だよな。
　地元情報は馬鹿に出来ないんで一回間をおけばどうこうって
のは程度によるのでは？
　俺の場合、死体慣れしてるK察or病院関係者に貸してる。
余談だが、売買でこういった実例がある。

【背景】戸建で家族４人惨殺事件発生。外出中の未成年の子が唯一の生存者。
【経過】
子が被害者の父より相続　　　　　　　　　（所有権移転１回目）
子が未成年後見人である叔父へ売却　　（2回目）
叔父が知人の不動産屋Aへ売却　　　　　（3回目）
不動産屋Aが不動産屋Bへ転売　　　　　 （4回目）←Bまでが悪意
不動産屋Bが善意の一般買主Yに売約 （5回目）←Yから善意
Yが一般買主Zに売却（6回目）の後、事実を知り、ZがＹを提訴

【2審判決】このケースだと4回目以降、告知義務を認めず、原告敗訴

連投スマン

3年前に投身自殺物件の契約の際に使った手法なんだが、ツッコミ求む。

　�@ジャンプ情報を隣家にて確認
　�A所轄警察へ確認するも、「そんな事は答えられない」
　�B宅建指導班へ報告・相談してみた「困りましたねぇ」
　�C某執行官と雑談「確認義務みたしたんじゃないｗ？」

重説：口頭で”自殺の噂があったが、確認できる事実はありませんでした。”と報告。
結果：ポシャッタ（ローン解除）現在、売り止め中。

>>地元情報は馬鹿に出来ないんで一回間をおけばどうこうって
のは程度によるのでは？

確かにそうだと思うよ。ただ、悪質な営業マンは恐らく言わないな。俺ミニミ○って
言う賃貸の仲介ではいろんな意味で名の知れた会社に居たけど、いろんな香具師いた。
で、俺の場合自殺に関しては必ず告知するよ。理由は単純であとあと揉めたら、それが元で
他の前向きの仕事（契約）ができなくなるし、
その後も若干家賃安めになってる事が多くお客さんも不思議に思う。
　悪質な営業マンの場合いつ辞めるかわからないから（ほんと離職率高い）不利な事は言わない。
この手の社員は借主がペット飼うの知ってても家主に内緒にするので注意しないといけない。
（特に遠方の大家さんやライオンズマンションの一部屋貸の場合）

最終的にはミニテッ○ていうミニ関連の管理会社の社員が借りちゃったけどね
それにしても民法詳しいね。


　

>>49
司法ではそう判断してないよ。
客を納得させやすくするとか言い訳のひとつを手に入れる程度のもん

>>55
ごめん、何に対して言ってるのか文章の意味がわからないが
裁判になったケースってのは俺自身そんな経験ないし、
そこまで詳しくない

やっぱこういう裁判って実際多いの？

>>57
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125242995/l50
こっちで聞いてみ

　自殺絡みの裁判ってのは意外に少ないのでは？

　即払ってもらえそうなギリギリの金額提示して、早々に手打ちにしないと、
業者としては残務やら風評被害でストレスばかり溜まって仕事にならない。
家主がボヤく場合は「どーぞご自由に。私は降ります。」って言っちゃうな、俺。

　もし、本訴やっても、心理的瑕疵の発生による評価減の補償を目的とするの
ではなく改修費、賃料等に加えた迷惑料といった意味合いでやるんじゃないかな？
　勿論、利益バンバン上がってる家主なら支払不能な請求を勝ち取って、払えば
ラッキー、払わなければ破産させて未収金償却してラッキーってやるかも。

おいお前ら、あります、ありません、それが質問ですよ！

http://www.geocities.jp/handwashmethod/c_suicide.html
↑『自殺に関する一考察』

電卓でパーセントってどうやって出すの？おせーて。

成人した子供が婚約者と住むのに、アパートを借りようとしたんだけど、
収入がないので契約者が私で、居住者がその二人と言う事で契約したの。
だけど、部屋で二人が心中しちゃったのね。大家さんの代理で不動産屋さんが
家賃保障１５０万+お祓い代とかリフォーム代とかで、50000位の家賃なのに
250〜300万位払えって言って来てるんだけど、部屋だって２ヶ月しかすんでないから
きれいだしそれって妥当なの？？

ネタじゃないことを前提で。

妥当じゃないでしょ。
明らかにふっかけられている。
リフォーム代が入ってるのはおかしい。
原状回復までしか義務はない。
家賃保証は、何ヶ月分かも要確認。

弁護士に相談した方がいい。

>>63

いや、確実にネタです。

家賃の半額の５年分。お祓い代なんていくらするんだか？？
総額だしてこないうえに次回の話し合いの日程を決めろって言って来てる
訳の解らんうちに判子を押させる気かしら？
大体、お祓い代って保障するものなのかしら？

お祓いなんてインチキな事に金なんて払う必要なし

ありがとうございます。
弁護士に相談に行ってきます。

9

もう武蔵引退して中迫さんにバトンタッチしろよ。そっちの方が絶対おもしろい

内見頼んだらポストにカギ入ってるから勝手に見てくれって言われたんだけどこれって普通？

↑普通だよ。

身体の病気ならどうなるの？借り手いなくなるのか？

自殺というのは鬱病で、心の病じゃないの？
冷静な判断能力があるなら自殺しないでしょ。
自殺　→　病気だからしんだ　→　損害賠償の請求などするな、バカ。

いいなぁ。誰か死んで安く入れる物件あったら喜んで入るよ俺

死体の臭いは我慢できない。

age

西森みゆき裁判官

下記サイトの
自殺・他殺時の保証でベアプランってのが有るぞ
大家も入ればよろし。

あおい協助会
http://aoikk.jp

自殺のほとんどは鬱病でしょ。
自殺は本人の意志とはいえない。社会が追い込んだから、本人は自殺せざるをえなかった。
本人がみずから進んで自殺するわけがないじゃないか。

自殺の代償は社会全体が支払うべきだ。
保証人に責任を押しつけるのはよくない。

心の病気だろうが体の病気だろうが，人が死んだ部屋はゲンが悪い

>>79
世の中の仕組みがわかってない。

>>79
あなたの言ってることは世間で通るんですか？

age

前にアパートで心中した子供の親です。
おかげさまで解決しました。助言どおり弁護士さんに頼みました。敷金はほとんど帰ってきました。
ご迷惑料と言うか、こちらの気持ちとして、約２年分の家賃をお支払いしました。
賃貸での判例がなくて、事例も少なく弁護士さんイロイロとお仲間と相談していたようです。
わたしとしては充分に納得のいく結果です。

裁判で負けて支払い命令が出てもシカトしてればいいよ。

ヒロユキなんかあらゆる裁判に負けて損害賠償支払い命令出てるけど
一切シカト、それが世の中で通用するんだから。

ただし財産持ってると差し押さえくらう恐れはあるが

>>84
親には責任はない。
心中？？そんな親不孝な子供はさっさと殺してしまいなさい。

あ・・もう死んでるか。

62を読めよw 契約者なんだから仕方ない。
それにしても心中なんてホント迷惑な話だよ。

>>87
本当迷惑だよな。電車に飛び込み自殺とか・・
何万人が迷惑すると思ってるんだ！

そういう奴は死んで欲しい。

あっ　もう死んでるか。

自殺した物件の損害賠償請求なのに
判例がないって変な話だな

かわいそう

他殺の場合と自殺の場合はやはり違うね
他人に損害を与えて死んでいる以上損害賠償しなければならない
1の140万は滅茶苦茶安すぎ
大家はそれの何倍もの損害を被ってるよ
とにかく自殺するなら場所選べだな
大家がかわいそうだ
どこか保険作れよ

俺は父親が自殺したけど、損害を賠償するのって悪くないもんだよ。
自殺した人のためにまだしてあげられることがあるんだから。
もう何もしてあげられないと考えるとむしろ遺族は辛い。

自分だったら､絶対そこで死んだ物件は､拒否だな
霊感あるし
なんか嫌だ
あとからなんらかの形で知ったら絶対許さない

お前がどう思っても
判断するのは司法だから

>>93
ん？そうなの？
逆に俺は安心するけどな。生きてる奴の方が怖いぜw

そうだな

転落死は自殺死ではありません。

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うん