エイブル（全店）に頭にきてること曝して

○ 物件が決らないといって家賃を下げていませんか？
問題はオーナーさんの知識不足によることと物件を委託する不動産屋さんに問題があります。
物件を建てた当初は入居率１００％だったのに、最近は特に物件が供給過多になっていますので、１０年２０年と経ってくると決まりにくくなっているのが現状です。その結果、家賃を下げたり、募集広告専門の不動産屋さんへ依頼したりすると悪循環がはじまります。

賃貸オーナー様へ
http://chintai.dda.jp/html/owner.html

まぐまぐ - 不動産屋さんに行く前に -
http://blog.mag2.com/m/log/0000109278/90656131?page=1

以下引用↓


■「あけぼの不動産と杉山不動産」先週のまでの話


不動産屋さんは、賃貸ならその日、売買でもせいぜい２週間以内に契約を取るのが、
今までの常識。じっくり検討などされたら、それこそ効率が悪いので、そんなお客さん
は敬遠していた。

しかし、インターネットは見比べるツール、お客さんはあちこちの商品や
ホームページを見続け、なかなか買わない。

このことが、不動産会社とお客さまの間に、相互不信をもたらし、不動産会社が、
「インターネットのお客は決まりが悪い」とつぶやく原因になっている。

しかし、散々調べて（知識を得て）、ホームページで会社を選別して（他の会社と比べ
て）、やっと来店するお客は、もう決めるつもりできているのを、不動産屋自体が
今までの常識にとらわれて、「決めに行く」ことが問題の本質なのだ。

そんな心はお客さんには、必ずわかってしまうと杉山は言った。

「ところで社長の言う、本来の不動産屋の仕事っていうのは・・・」

「それは、さっきから言っている、街の文化や、歴史を作ることだ。
そしてそれは紹介客を生み、リピーターを育てることになる。

１０年以上営業している不動産屋の場合、例外なく紹介客やリピーター比率が高い、
本来不動産業ってのは、そうやって客に感謝され、継続的に付き合ってもらうことで、
商売していたのさ」

「もともとそうだったんですか？」

「そうだよ、新規客の契約しか取れないのは、実はレベルの低い営業マンだ。
契約した客が何回も付き合いたくなるやつが、優秀な不動産屋だ」

「ということは、杉山さんが言っていた事と・・・・おんなじだ。」

「そうだ、根本的におれが勘違いしていたのは、
インターネットを集客手段のみに考えていたことだ。

お前が杉山さんに聞いたことは、今まで優秀な不動産会社がやっていたことを、
インターネットに置き換えただけの話しだ。

何十年も生き抜いてきた不動産屋は、多かれ少なかれ、お客に支持されたから
商売を続けられたんだ。

大手の資金力やブランドイメージに負けないで、地場の不動産屋が効率よく
顧客サービスをするのに、ネットが最適だって事なら、俺にも良くわかる。」

「よかったー」

http://blog.mag2.com/m/log/0000109278/90656131?page=1

「そうだよ、新規客の契約しか取れないのは、実はレベルの低い営業マンだ。
契約した客が何回も付き合いたくなるやつが、優秀な不動産屋だ」

ダッテ、ダッテ、ダッテ、ブルさん。　勉強になりましたか？　理解は出来ないですか？

>>953から引用　　>しかし、散々調べて（知識を得て）、ホームページで会社を選別して（他の会社と比べ
>て）、やっと来店するお客は、もう決めるつもりできているのを、不動産屋自体が
>今までの常識にとらわれて、「決めに行く」ことが問題の本質なのだ。

　　　　　ブルよ、この言葉をどう捉える？？？？？

結局いつまでも古い体質や古い時代に染まっているアホって事だろう。
そんなのが理由で客が引いているって事も知らずにｗｗｗ

シーラカンスみたいに進化は全然しない“業界の鏡”のような存在ブル...orz

みんな悪いことは言わない　こ　こ　の　業　者　だ　け　は　ヤメテオケ

>>955
>>契約した客が何回も付き合いたくなるやつ

引越しなんて２〜３年に1回だからな。
営業マンは大抵店を変わっているし、
そもそも2〜3年のうちにほとんどの社員が退職してるがな。

就職1年以内に70%の社員が退職する会社にﾘﾋﾟｰﾀｰなんて必要ないよw
伝統的にその場かぎりの客を拾い集めて売上をあげてきた会社だから知識や経験など重視しない。
ひどい目にあった客は2度と来なくなるからﾌｧﾐﾘｰは苦手。
それで学生がﾒｲﾝﾀｰｹﾞｯﾄとなり、若者向けのCMを作って若者に媚を売る。
知識や経験を積んだ社員は給料が安くて辞めていくから、顧客ｻｰﾋﾞｽが向上する可能性もない。

>>953-954
なんか、バカも休み休みいえだな。
確かにリピートのお客さん来るよ。
でもね、学生のとき決めてくれたお客さんが、学校でて
そのまま同じ地域に住む人って結構いないよな。
田舎帰ったり、就職先が遠かったりで。
来店のお客さんの殆どが、リピーター・・・そんな不動産屋なんて
地方のど田舎以外にありえねーなｗ
ファミリーのお客さんで２DK→３DKとか、友達引っ張ってきてくれる人もいる。
すげー感謝するけど、そんなに言うほど多いわけねーだろ。
年に数組だよ。

>>959

俺に言うんじゃね〜　ブログを立てた本人に意見せよ

まぐまぐ - 不動産屋さんに行く前に -
http://blog.mag2.com/m/log/0000109278/90656131?page=1

不動産屋さんの苦情投票箱
http://www.d-ff.net/cgi-bin/voting.cgi?

ブル栄光の★　第４位　★

☆☆☆一度訪問をして、文句のある不動産屋名と苦情の理由を告げて意見をしてみよう☆☆☆

>>959

まあ、こういう不動産屋だから苦情が殺到するんだろうなぁー
その見本市みたいな発言をしているんじゃねーYO

みんな、これが　ブ　ル　の　特　徴

覚えておこう。

>>953-954 これを見てブルの社員が
>>959

>なんか、バカも休み休みい
>なんか、バカも休み休みいえだな。
>確かにリピートのお客さん来るよ。
>でもね、学生のとき決めてくれたお客さんが、学校でて
>そのまま同じ地域に住む人って結構いないよな。
>田舎帰ったり、就職先が遠かったりで。
>来店のお客さんの殆どが、リピーター・・・そんな不動産屋なんて
>地方のど田舎以外にありえねーなｗ
>すげー感謝するけど、そんなに言うほど多いわけねーだろ。
年に数組だよ。

自分の口から学生しか紹介できないって、白状しているようなものだなｗ
そうなんだ。リピーターがそんなに少ないんだｗ　俺、全然知らなかったのに、自ら白状をしているんだからな（　´,_ゝ`）ﾌﾟｹﾞﾗｯﾁ

ごめんなさい、ブルさん。馬鹿も休み休みにしときます。＞＜
あなた方に聞いた私が馬鹿でしたね

バカなブル社員です。
僕はバカだから入社できました。
仕事がイヤで毎日辛いです。
他の社員もバカだから、相手をするのも辛いです。

↑
自作自演するんなら、文体を変えるとか工夫を凝らせよ。

そんなに簡単なことも分からないのが　ブル社員の特徴！！！

社員さん、もっと集団で出てきてよ。

こいつだけだと話にならないよ（煽っても面白味がない）
せっかくソースとか色々用意して待っているのに、その意味がないよ。

>>965
貴方は自分をよく理解しています。

絶対に「松原　潤」を忘れてはいけない
http://fukuoka-tanteifile.com/file/file01.html

絶対に「松原　潤」を忘れてはいけない
http://fukuoka-tanteifile.com/file/file01.html

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http://fukuoka-tanteifile.com/file/file01.html

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http://fukuoka-tanteifile.com/file/file01.html

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http://fukuoka-tanteifile.com/file/file01.html

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○カヤ○店のカ○○マはやく○

学生相手ﾒｲﾝだからﾌｧﾐﾘｰ苦手でﾘﾋﾟｰﾀｰが居ないと煽られて
学生はﾘﾋﾟｰﾀｰになるわけないと返答する脳構造がｴｲﾌﾞﾙｸｵﾘﾃｨですか？

>>971
その様ですね。それがブルの限界でしょう

この板をみてエイブルで契約する人っているのかな？

リピーターなら法人担当者を狙うべし！

て優香、ﾌｧﾐﾘｰがﾘﾋﾟｰﾀｰになり、引越や紹介が多い重要顧客になる事実をｴｲﾌﾞﾙの人達は誰も知らないのではないか？

駅前店舗で網張ってかかった獲物を喰うだけの営業だから分かるはずないよ。

次スレ

　　【物件数No.1】エイブル総合スレ　２店目【離職率No.1】

物件数だけは腐るほどありやがる。
覚えるだけでも大変だぜ

エイブル保証の赤坂支店は最悪。暴力団と同じ？？？
ってか殆どやくざか暴力団でしょ？？？
ヨ○○○って何者？？？

＞「僕は無職で無収入で、今は仕事探しています。
＞実は親もリストラされて無職無収入なんです。保証人もいないんです。

ご安心下さい、お客様。そう言うお客様の為に保証人協会というのがあるんです。
全く問題ございません。

これって本当ですか？
もし本当ならとてもありがたいんですが。

979ですが、上のレスじゃ分かりにくいですね。

>>>452
>＞「僕は無職で無収入で、今は仕事探しています。
>＞実は親もリストラされて無職無収入なんです。保証人もいないんです。

>ご安心下さい、お客様。そう言うお客様の為に保証人協会というのがあるんです。
>全く問題ございません。


このスレの上にこういうレスあったんですけど、
これって本当ですか？という意味です。

この糞スレもあとわづかな命
早く無意味な文を埋めて封印せよ

この糞スレもあとわづかな命
早く無意味な文を埋めて封印せよ

ちんぽ

Y田H雄。自分の立場利用して女喰ってる悪い奴。

エイブル逝ってよし

>>979　　本当

>>979
ただ、審査の厳しい管理会社なんかが付いてる物件だと無理。
物件的にはあなたの妥協がかなり必要になるはず。

唐揚げ

まんこ

まんこ

まんこ

まんこ

まんこ

まんこ

まんこ

まんこ

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