★★★勝どき THE TOKYO TOWERS ★★★
1 ：タワー：
住友商事とオリックスが販売する勝どきのTHE TOKYO TOWERSについて語ろう！
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2 ：名無し不動さん：05/03/04 00:18:22 ID:551J5T9p
ミサワ時代から計画されていた大規模開発がいよいよ始まりましたね
どんなマンションになるのだろう？
どんなマンションになるのだろう？
4 ：名無し不動さん：05/03/05 13:33:56 ID:3TfcmjDj
もう工事始まってますね。大規模物件だから共同施設が楽しみです。
5 ：名無し不動さん：05/03/05 13:34:45 ID:3TfcmjDj
6 ：名無し不動さん：05/03/05 13:35:53 ID:3TfcmjDj
↑
物件のホームページを上げときました。
物件のホームページを上げときました。
7 ：タワーマンション：05/03/05 16:14:39 ID:B9DCoiM5
昨日の朝日新聞にも広告出てた。早くモデルルーム出来ないかな
8 ：名無し不動さん：05/03/06 14:16:16 ID:Gm70HVpG
それれにしても名前がTHE TOKYO TOWERSかあー
なんか随分大げさな名前だな
なんか随分大げさな名前だな
9 ：名無し不動さん：05/03/06 15:24:46 ID:OnNcgNYw
10 ：タワーマンション：05/03/06 19:55:04 ID:QNWh1vVE
内廊下？それともＷコンフォートみたいにやっぱり外廊下なのかな？
11 ：名無し不動さん：05/03/06 20:06:27 ID:QNWh1vVE
駐車場は地下じゃないみたい。駐車場はやっぱり地下がいいなあ・・
12 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：05/03/06 20:25:38 ID:???
>>10
宣伝なのか？先に立ったスレ使えよ
【勝どき】I love newTOKYO【2800戸】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108040387/
宣伝なのか？先に立ったスレ使えよ
【勝どき】I love newTOKYO【2800戸】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108040387/
13 ：名無し不動さん：05/03/06 20:27:28 ID:QNWh1vVE
I love newTOKYO じゃわかんえーよ！
もっとわかりやすくしろ！ぼけ
もっとわかりやすくしろ！ぼけ
スレタイ変えたら、急に伸びてきたね！
【勝どき】I love newTOKYO【2800戸】
は、いつ見ても伸びてなくて寂しかったからなあ、、。
これから本番だ～。
【勝どき】I love newTOKYO【2800戸】
は、いつ見ても伸びてなくて寂しかったからなあ、、。
これから本番だ～。
紛らわしい名前だなぁ
ここと晴海エリアなら、どっちが住みやすいんですかね。
17 ：名無し不動さん：05/03/08 01:03:01 ID:Fjb5MU5A
晴海はトリトンだけだから、ここにスーパーや共同施設ができればきっと勝どきの方が便利なはず
18 ：名無し不動さん：05/03/08 01:10:47 ID:Fjb5MU5A
価格はどれぐらいかな
Ｗコンフォート並だと良いんだけど・・
Ｗコンフォート並だと良いんだけど・・
19 ：名無し不動さん：05/03/08 01:13:31 ID:Fjb5MU5A
いつぐらいに販売か知ってる人いますか～
>ここと晴海エリアなら、どっちが住みやすいんですかね。
勝どき駅までのアクセスを考えるとねえ、、。
ゆりかもめの駅ができたとしても、あまり便利とは言えないし、、。
>Ｗコンフォート並だと良いんだけど・・
さすがにそれは無理だろ。
でも、期待してまつ。
勝どき駅までのアクセスを考えるとねえ、、。
ゆりかもめの駅ができたとしても、あまり便利とは言えないし、、。
>Ｗコンフォート並だと良いんだけど・・
さすがにそれは無理だろ。
でも、期待してまつ。
21 ：名無し不動さん：05/03/09 20:55:04 ID:JueuLiog
腐っても中央区だからね
品川ナンバーだし
品川ナンバーだし
22 ：名無し不動さん：05/03/09 21:02:31 ID:JueuLiog
再開発中の豊洲とは格が違う
埋め立てだろうがやはり中央区だからね
佃や月島と同じ範疇
川向こうと呼ばれている江東区とは違うよね
埋め立てだろうがやはり中央区だからね
佃や月島と同じ範疇
川向こうと呼ばれている江東区とは違うよね
23 ：名無し不動さん：05/03/10 10:57:53 ID:phZ26Vu8
敷地内にスーパーはできないの？
25 ：名無し不動さん：05/03/10 20:50:49 ID:phZ26Vu8
比較対象は豊洲ではなくて芝浦でしょ？
26 ：名無し不動さん：05/03/11 22:47:31 ID:tKD6I9Z6
施工する前田建設・大成建設ってどうなんだろう？
超高層マンションの実績はあるのかな
超高層マンションの実績はあるのかな
29 ：名無し不動さん：05/03/12 13:21:17 ID:I3w5j4UP
それはもう過去の話
所詮ジジイのはなし・・・
時代は変わってるよ
田園調布だって昔は牛がいたぐらいだからね
今では都内一の高級住宅街に変貌
湾岸も20年、30年後は変わっているはず
その頃には君のジジイはもういないけどね
所詮ジジイのはなし・・・
時代は変わってるよ
田園調布だって昔は牛がいたぐらいだからね
今では都内一の高級住宅街に変貌
湾岸も20年、30年後は変わっているはず
その頃には君のジジイはもういないけどね
価格帯はどのくらいから？
31 ：名無し不動さん：05/03/13 13:28:48 ID:EHxF9d4+
価格は小さい部屋だと2,3千万ぐらいからあるらしい
90平米で6000万円が最多価格帯。
WCTとほぼ同レベルかちょっと高いぐらいかな
90平米で6000万円が最多価格帯。
WCTとほぼ同レベルかちょっと高いぐらいかな
なんか、河に沈みそうな気がするんですけど。
超近くに清掃工場があるというのが、１番気になりますね。
あとは外廊下(？)も気になるとこでしょうか。
あとは外廊下(？)も気になるとこでしょうか。
え？外廊下なの？
内廊下なんていらねえよ
高いだけだ
高いだけだ
タワーで外廊下って、どうなんですか？
38 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：05/03/13 21:17:36 ID:???
>>37
外廊下と言ってもボイド（煙突状態になった内部の空洞）なんで
高所恐怖症じゃなきゃ別にたいしたことないでしょ
まちＢＢＳで出所は判らないが、
レインボーブリッジからの眺めた予想写真を見つけたので持ってきたよ
ttp://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20050208163536.jpg
外廊下と言ってもボイド（煙突状態になった内部の空洞）なんで
高所恐怖症じゃなきゃ別にたいしたことないでしょ
まちＢＢＳで出所は判らないが、
レインボーブリッジからの眺めた予想写真を見つけたので持ってきたよ
ttp://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20050208163536.jpg
景観的には方角はどちらが良いんでしょう？
買えそうなのは、どうせ低層ですが・・・・。
買えそうなのは、どうせ低層ですが・・・・。
40 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：05/03/13 21:41:42 ID:???
41 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：05/03/14 21:09:23 ID:hQeTN6iE
マンションの組み立て式紙模型が届いたけど
こーやって見ると
Ｎ棟とＳ棟のかぶりが大きくないか？
こーやって見ると
Ｎ棟とＳ棟のかぶりが大きくないか？
43 ：高所大好き：05/03/14 22:55:02 ID:oWZhwzL1
>41
組み立て式紙模型ってどうやったらもらえるんですか
組み立て式紙模型ってどうやったらもらえるんですか
模型っていったってただの四角い筒だわな
HPで登録すればもらえるでしょ
HPで登録すればもらえるでしょ
たいしたことないよ。＜模型
ここの問題は、あとは駅が大江戸線のみ。
立地が離れ小島なところか。
ここの問題は、あとは駅が大江戸線のみ。
立地が離れ小島なところか。
46 ：?：05/03/14 23:51:28 ID:U3r+nbQe
あと、前が都営と東京MKなところ。
47 ：高所大好き：05/03/15 14:58:43 ID:nhpfho22
>44
情報ありがとうございました。模型の件、電話で聞いてみました。
HPで会員登録をした人に送ったのではなく、それより前に中央区内
で住宅探しの登録をされた方に送ったのだそうです。
登録会員宛てには３月末にもう少し立派な模型が届くそうです。
ちなみに、最上階の４LDKは億ションだと言ってました
情報ありがとうございました。模型の件、電話で聞いてみました。
HPで会員登録をした人に送ったのではなく、それより前に中央区内
で住宅探しの登録をされた方に送ったのだそうです。
登録会員宛てには３月末にもう少し立派な模型が届くそうです。
ちなみに、最上階の４LDKは億ションだと言ってました
48 ：名無し不動さん：05/03/15 19:22:51 ID:QlQVRsyv
一部鉄骨構造、と物件概要にありますがその部分はどんな材料を
使ってるのでしょうか？ 経年劣化で騒音や雨漏りの心配は
あるのでしょうか？
使ってるのでしょうか？ 経年劣化で騒音や雨漏りの心配は
あるのでしょうか？
49 ：名無し不動さん：05/03/21 01:14:15 ID:fMF+oxdG
>>48
通りすがりでロムりました。
ゼネコンの技術員です。
「雨漏り」「経年劣化」と構造は、リンクしません。
超高層については「鉄骨造」が一般的です。
この建物については、当方何もソースがありませんが、
昨今超高層は、基礎（RC）＋低中層（SRC）＋高層（S）でしょうね。
因みにランドマークは鉄骨層（S）です。
通りすがりでロムりました。
ゼネコンの技術員です。
「雨漏り」「経年劣化」と構造は、リンクしません。
超高層については「鉄骨造」が一般的です。
この建物については、当方何もソースがありませんが、
昨今超高層は、基礎（RC）＋低中層（SRC）＋高層（S）でしょうね。
因みにランドマークは鉄骨層（S）です。
向かいのビルで働いてます。
たかがモデルルームなのに、めちゃめちゃ丁寧につくってます。
とりあえず、～10Fまでぐらいだったら、夜景は見れないと思ったほうがいい。
あと、うちのビルがつぶれて環状2号線ができるので環境が悪くなるわなぁ。
そして、だいぶ先になるけど、いざ購入する時は、
朝の勝どき駅のすごさを味わってから購入して欲しい。
たかがモデルルームなのに、めちゃめちゃ丁寧につくってます。
とりあえず、～10Fまでぐらいだったら、夜景は見れないと思ったほうがいい。
あと、うちのビルがつぶれて環状2号線ができるので環境が悪くなるわなぁ。
そして、だいぶ先になるけど、いざ購入する時は、
朝の勝どき駅のすごさを味わってから購入して欲しい。
51 ：高所大好き：2005/03/22(火) 16:25:15 ID:SGD+aSru
>50
10F以上でないと夜景が見られないのは現地を見に行って予想していました
が、YSビルをこわして環状２号ができるのを初めて知りました。
マンション建設予定地内に食い込んで環２道路を延長するのだと思ってた。
朝の勝どき駅ってそんなに混むんですか。乗る人が多い？降りる人？
現地には昼間に行ったのでそう感じなかったんですが。
10F以上でないと夜景が見られないのは現地を見に行って予想していました
が、YSビルをこわして環状２号ができるのを初めて知りました。
マンション建設予定地内に食い込んで環２道路を延長するのだと思ってた。
朝の勝どき駅ってそんなに混むんですか。乗る人が多い？降りる人？
現地には昼間に行ったのでそう感じなかったんですが。
52 ：名無し不動さん：2005/03/22(火) 16:36:40 ID:56JxOeWt
大江戸線は成功しているのか。
都営にしてはめずらしいな。
都営にしてはめずらしいな。
53 ：名無し不動さん：2005/03/22(火) 17:08:08 ID:g/uDqj8B
勝どき駅込むのは、花火のとき
54 ：名無し不動さん：2005/03/22(火) 17:57:36 ID:Z0F/D4J6
勝どきに住む分には流れと逆だしいいんでない？
55 ：名無し不動さん：2005/03/22(火) 18:47:19 ID:ZDAUJhhh
朝、狭い道でトリトンのオフィスに向かう人の群れに逆に歩くのは、ほぼ不可能です。
49 ：名無し不動さん ：05/03/21 01:14:15 ID:fMF+oxdG
>>48
通りすがりでロムりました。
ゼネコンの技術員です。
「雨漏り」「経年劣化」と構造は、リンクしません。
超高層については「鉄骨造」が一般的です。
この建物については、当方何もソースがありませんが、
昨今超高層は、基礎（RC）＋低中層（SRC）＋高層（S）でしょうね。
因みにランドマークは鉄骨層（S）です。
今時の超高層マンションってＲＣ何ですが。
>>48
通りすがりでロムりました。
ゼネコンの技術員です。
「雨漏り」「経年劣化」と構造は、リンクしません。
超高層については「鉄骨造」が一般的です。
この建物については、当方何もソースがありませんが、
昨今超高層は、基礎（RC）＋低中層（SRC）＋高層（S）でしょうね。
因みにランドマークは鉄骨層（S）です。
今時の超高層マンションってＲＣ何ですが。
57 ：名無し不動さん：2005/03/23(水) 05:52:51 ID:FucK3aOv
今、晴海に住んでて、毎朝勝どき方面に通勤してるけど、確かに人の流れはすごい。
でも歩くのが不可能ってことはないよ。
それよりYSビル壊して環状２号作るっていう情報にショック。
TTTの目の前を通るってことですよね？
かなり騒音や排気ガスがひどくなるんでしょうか？
でも歩くのが不可能ってことはないよ。
それよりYSビル壊して環状２号作るっていう情報にショック。
TTTの目の前を通るってことですよね？
かなり騒音や排気ガスがひどくなるんでしょうか？
58 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 23:21:46 ID:7pGYPsQG
６０㎡台/３千万円台、７０㎡台/４千万円台、８０㎡台/５千万円台、
９０㎡台/６０００万円台、１００㎡台/８０００万円台
９０㎡台/６０００万円台、１００㎡台/８０００万円台
1０㎡あたりの価格で見ると、
６０が一番やすいじゃん。
６０が一番やすいじゃん。
>>59
一千万単位の値段だからねぇ。
一千万単位の値段だからねぇ。
周りの都営住宅って規模大きいですか？
地図で見る限り、囲まれてるじゃん・・・な感じですが。
近所の豊海小って、都営の子ばっかりなのかな。
地図で見る限り、囲まれてるじゃん・・・な感じですが。
近所の豊海小って、都営の子ばっかりなのかな。
62 ：名無し不動さん：2005/03/29(火) 11:34:34 ID:FKUxEu4C
あ～。早く模型こないかな。
港区の港南みたいな立地だよな。
ガハ
ガハ
新しい情報
http://n-tower.com/
http://n-tower.com/
港南みたいにＢじゃないよな。
グヘ
グヘ
67 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 01:18:41 ID:qCLGlPCi
芝浦アイランドとどっちが良いのかな
芝浦のほうがいいだろ。ガハーン
69 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 09:36:48 ID:Z52ozvyn
>64
でも、環状2号が地上化されて、ＴＴＴの目の前通るっていうのは
変わらないんだよね？
でも、環状2号が地上化されて、ＴＴＴの目の前通るっていうのは
変わらないんだよね？
70 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 23:27:40 ID:nLhuYJJ9
運河臭くないのか？
71 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 23:30:19 ID:nLhuYJJ9
銀座なのに下町？
72 ：高所大好き：2005/03/31(木) 20:00:08 ID:xoOyiEBF
>70
品川の某タワーは京浜運河が臭いましたが、こちらの朝潮運河はOKです。
戌年の小生が現地確認しましたので間違いありません。
品川の某タワーは京浜運河が臭いましたが、こちらの朝潮運河はOKです。
戌年の小生が現地確認しましたので間違いありません。
第二東京タワーについて語るスレはここですか？
>>71
城下町
城下町
区部の清掃工場における排ガスのダイオキシン類測定結果
http://tokyo23.seisou.or.jp/dioxin/haigasu/041028_1.htm
http://tokyo23.seisou.or.jp/dioxin/haigasu/041028_1.htm
76 ：名無し不動さん：2005/04/11(月) 22:57:16 ID:7HKl4d8x
現地でモデルルームを建設中だね
いつ頃オープンするのかな
いつ頃オープンするのかな
一駅しか使えないというのはどうかと思う
78 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 00:55:12 ID:l3lupjSY
でも中央区だからね
便利でしょ、やっぱり
便利でしょ、やっぱり
79 ：高所大好き：2005/04/13(水) 01:48:41 ID:oQqaIZBT
>76
小生に来た案内では、モデルルームのオープンが６月上旬になっていました。
小生に来た案内では、モデルルームのオープンが６月上旬になっていました。
中央区なら、他に複数路線使えるところがたくさんありますけど。
なぜこんな離れ小島を？
なぜこんな離れ小島を？
おまえはわかってないななにもわかってない
今日、建設現場見に行ってきたけど、ほんと海が近くていいねえ。
清掃工場さえなければなあ、、、
清掃工場さえなければなあ、、、
うちには模型こなかった・・・。がっかり。
景色って、そのうち飽きるよな。
景観に金払うって無駄じゃん。
88 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 22:49:58 ID:CZ7Qwabf
6月にモデルルームオープンだって
89 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 22:58:19 ID:52gLp4sj
90 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 06:32:14 ID:Zwi6pa4G
片方がオフィスタワーだったら検討したんだけどなぁ。
元祖TTTとかBTTみたいな感じで。
元祖TTTとかBTTみたいな感じで。
>90
SEA TOWERだけで販売戸数が1,333戸ですね。
1棟だけでも BTTの戸数の倍以上の規模のタワーマンションてどうなんでしょうね。
将来 中古で販売したり、賃貸する際も 供給数が半端でないでしょうね。もう1棟 (分譲は半分) もあるし。
SEA TOWERだけで販売戸数が1,333戸ですね。
1棟だけでも BTTの戸数の倍以上の規模のタワーマンションてどうなんでしょうね。
将来 中古で販売したり、賃貸する際も 供給数が半端でないでしょうね。もう1棟 (分譲は半分) もあるし。
競合物件（？）「クレストウイング東京（仮称）」の価格設定ﾏﾀﾞｰ？
5/28
94 ：購入検討中：2005/04/24(日) 00:52:24 ID:+0FDcltb
晴海5丁目に東京国際映像センター(スタジオシティTOKYO)という
幅300m x 奥行き300m x 高さ100m の巨大な建造物(?)ができるようなのですが、
詳しく知っている方いらっしゃいますか?
幅300m x 奥行き300m x 高さ100m の巨大な建造物(?)ができるようなのですが、
詳しく知っている方いらっしゃいますか?
癖のある売主そろったな NとSでサスケの練習は出来るの？
癖のある売主そろったな NとSでサスケの練習は出来るの？
２重書きすいません。元祖ツインのシオドメに行ってきます。
買っても無駄だな。ここは。
99 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 20:14:56 ID:dkU3yjc5
やけに安いなぁとは思ったけど、
最近になって色々と話が出てきたね。
最近になって色々と話が出てきたね。
中学から慶応ボーイが１００ゲッツ
>99 詳細教えて下さい。田町に住みたい友人がいるのです。
早稲田出身で高田馬場に住んでいる香具師と同じになるので辞めろと
言っているのですが
>99 詳細教えて下さい。田町に住みたい友人がいるのです。
早稲田出身で高田馬場に住んでいる香具師と同じになるので辞めろと
言っているのですが
すいません芝浦アイランドスレと勘違いしました。
駿台予備学校に行ってきます。
駿台予備学校に行ってきます。
102 ：名無し不動さん：2005/05/01(日) 00:24:02 ID:ovSdkYbn
説明会の隠微が届いた。そこそこいい紙使ってる。
イメージキャラクターがリチャード・ギア。
ついこの前シャルウィダンスみてきたばかりなので思わず笑った。
BTTのジャン・レノといい、何かちょっと違うような気がするんだけどなぁ。
イメージキャラクターがリチャード・ギア。
ついこの前シャルウィダンスみてきたばかりなので思わず笑った。
BTTのジャン・レノといい、何かちょっと違うような気がするんだけどなぁ。
下町は外人を使うと売れるのか？
>102
なんか、煙突が透明になってるよね、、
なんか、煙突が透明になってるよね、、
>102
なんか 勝どきと芝浦は 有名タレント対決ですね。
リチャード・ギア対スマップ。 米国人対日本人、 俳優対歌手。
どちらが勝つのか? ジャン・レノのように早期完売してギャラの元がとれるのか?
ともに注目を浴びている物件だけに ますます目が離せません。
立地や仕様の面でも甲乙付け難くて 迷っています。
なんか 勝どきと芝浦は 有名タレント対決ですね。
リチャード・ギア対スマップ。 米国人対日本人、 俳優対歌手。
どちらが勝つのか? ジャン・レノのように早期完売してギャラの元がとれるのか?
ともに注目を浴びている物件だけに ますます目が離せません。
立地や仕様の面でも甲乙付け難くて 迷っています。
そういえば、エアライズの様に、全く広告宣伝費をかけない方法もありますよ。
『全く』とは言い過ぎですが、物件のホームページも 完売した翌日には即閉鎖して いきなり『Forbidden』ですから、ビックリ。
でも中途半端なタレント (失礼 !! でも最近やたらに多い。2～3流や 親子もいる) を使うよりも、上の3物件のようにいっそのことビッグタレントを使うか、反対に 殆ど広告宣伝費にお金をかけなくて、その分安く販売する方が、見ていて気持ちがいいですね。
>105 両方駄目という選択肢もあるぞ
108 ：名無し不動さん：2005/05/04(水) 19:42:41 ID:UQpemmaj
61 ：名無し不動さん ：2005/03/28(月) 11:42:48 ID:???
周りの都営住宅って規模大きいですか？
地図で見る限り、囲まれてるじゃん・・・な感じですが。
近所の豊海小って、都営の子ばっかりなのかな。
私も気になります
周りの都営住宅って規模大きいですか？
地図で見る限り、囲まれてるじゃん・・・な感じですが。
近所の豊海小って、都営の子ばっかりなのかな。
私も気になります
109 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 00:24:11 ID:wwUz8SBU
都営の子の何が悪いの？
現実として都営住宅の子が多いと学校が荒れるんだよね。
（理由は言わなくてもわかるでしょ）
だから一般家庭の多くは私立に入れたがる。
都営の子が悪いという事ではないんだが。うちの小学校にも都営の子が結構
いるが給食費払わなかったり 万引きする子が少なくない。親がＤＱＮなので
先生も困っているようだ。
（理由は言わなくてもわかるでしょ）
だから一般家庭の多くは私立に入れたがる。
都営の子が悪いという事ではないんだが。うちの小学校にも都営の子が結構
いるが給食費払わなかったり 万引きする子が少なくない。親がＤＱＮなので
先生も困っているようだ。
111 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 09:40:59 ID:IHwCu/KI
都営住宅はまるごと豊洲か東雲に移って欲しい
113 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 12:26:35 ID:VpQ6k2uh
ここらへん妙に都営住宅多いよな。
昔の港湾労働者向けに建てられたのか？
つーとヤクザも少なからず住んでそう。
昔の港湾労働者向けに建てられたのか？
つーとヤクザも少なからず住んでそう。
114 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 16:14:57 ID:/QMZDfat
ついこの間まで「橋向こう」と蔑まされていた地域のさらに僻地ということを思えば、都営うんぬんなど瑣末に過ぎない。
ｷﾆｽﾙﾅ！
ｷﾆｽﾙﾅ！
116 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 18:50:14 ID:eQEza387
虎ノ門まで自転車通勤できそうだなｗ
公立学校の都営住宅者比率にこだわる理由がわからない。
悩まずに名の知れた私立校に通わせれば良いのでは？
遠くの学校でも、黒塗りの車かなんか使って送り迎えさせれば良いじゃない。
それができないなら、都営住宅者と同じ穴のムジナ。
悩まずに名の知れた私立校に通わせれば良いのでは？
遠くの学校でも、黒塗りの車かなんか使って送り迎えさせれば良いじゃない。
それができないなら、都営住宅者と同じ穴のムジナ。
118 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 23:04:26 ID:PkxzER3L
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∩＿＿＿∩ |
| ノ _, ,_ ヽ （（ |
/ ● ● | (117)
| ( _●_) ミ ＿ (⌒) J ））
彡､ |∪| ノ
⊂⌒ヽ / ヽノ ヽ /⌒つ
＼ ヽ / ヽ /
＼_,,ノ |､＿ノ
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| ( _●_) ミ ＿ (⌒) J ））
彡､ |∪| ノ
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＼ ヽ / ヽ /
＼_,,ノ |､＿ノ
ここは都営住宅を語るスレになりました
地震対策とかどうなんだろ。
まあ死ぬ時は死ぬんだろうがこの辺って地盤もろかったっけ？
まあ死ぬ時は死ぬんだろうがこの辺って地盤もろかったっけ？
121 ：名無し不動さん：2005/05/08(日) 22:50:07 ID:9OjIUog/
レインボブリヂがみえるいちばんやすいおへやはいくらですか
てか、モデルルームきも
123 ：名無し不動さん：2005/05/10(火) 23:37:17 ID:ZExCso/5
都営より営団（旧メトロ）のほうが客層悪いよ
自分は出来るだけ都営使ってる
自分は出来るだけ都営使ってる
124 ：名無し不動さん：2005/05/11(水) 01:40:24 ID:fUvPvyDB
駐車場は地下？それとも別棟？
125 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 22:09:26 ID:2HdRWt47
来週末からモデルルームオープンしそうだね
126 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 01:14:15 ID:Vh6ALFs5
明日からのＭＲ見学逝く人おお？
127 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 02:31:48 ID:hmD6rIST
このマンション人気が出そうだね
128 ：ステーキ畠＠尼崎：2005/05/28(土) 13:58:44 ID:zpkUj6rh
今日MRいって来ました。なかなか良心的でしたよ。
MIDを狙ってるんだけど、30Fまでは賃貸用らしい。
角を狙ってるんだけど、30F以上はさすがに高いね～
かなーり分厚い間取り資料を貰ってきたので、
ビューバスから東京塔とレインボー橋が見えるエロい物件をこれから物色します。
MIDを狙ってるんだけど、30Fまでは賃貸用らしい。
角を狙ってるんだけど、30F以上はさすがに高いね～
かなーり分厚い間取り資料を貰ってきたので、
ビューバスから東京塔とレインボー橋が見えるエロい物件をこれから物色します。
129 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 16:46:50 ID:57I0SDfc
>>128 芝浦や港南物件の同層階と比べた価格設定はどうですか？
中層階は坪いくらくらいなんでしょうか？
200切りますか？
200切りますか？
131 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 18:06:00 ID:N081P1yb
>>129
芝浦はしらんけど、港南のWCTとほぼ同じかと思いました。
>>130
これは、MIDとSEAでお見合いになってる間取りとそうでない場合で
異なります。お見合いになってる場合は、
20階くらいの高さで、坪200きるでしょう。
芝浦はしらんけど、港南のWCTとほぼ同じかと思いました。
>>130
これは、MIDとSEAでお見合いになってる間取りとそうでない場合で
異なります。お見合いになってる場合は、
20階くらいの高さで、坪200きるでしょう。
昨日MR行ってきたけど、安いね。MIDの30FまではUR（旧公団）の賃貸用だね。
とりあえず、「勝どき駅使用」以外に弱点らしい弱点はなく、絶対に完売させるぞ
という本気度も伝わってくる物件かと。パンフレット類も本気度に比例して本気で
重いので、これからの方は車使用がよいかと。
早起きして朝潮運河で毎朝ボート漕ぐぞ～。チャリ通勤の嫁に三越と築地市場で
買物させて夕飯べたぼめしちゃうぞ～。ってひとには最高ですな。
まあ、あの運河でボード漕いじゃまずいだろうし、築地もそう遠くないうちに豊洲に
移転するわけだが。
とりあえず、「勝どき駅使用」以外に弱点らしい弱点はなく、絶対に完売させるぞ
という本気度も伝わってくる物件かと。パンフレット類も本気度に比例して本気で
重いので、これからの方は車使用がよいかと。
早起きして朝潮運河で毎朝ボート漕ぐぞ～。チャリ通勤の嫁に三越と築地市場で
買物させて夕飯べたぼめしちゃうぞ～。ってひとには最高ですな。
まあ、あの運河でボード漕いじゃまずいだろうし、築地もそう遠くないうちに豊洲に
移転するわけだが。
私も昨日行ってきた。駐車場に並んだ高級車の多さにちょっとひいたが、
実際行ってみると、普通（？）の家族連れもいたりして、客層はバラバラ。
MRはどこもそうなんだけど、そういった庶民（私を含め）には全然参考に
ならんような、デザインルームや広めのタイプのものばっかりでがっかり。
実際の価格は、10階以上でも3000万前半のタイプとかあったりして、
一瞬「おっ」と思ったが、やっぱりもろMIDの建物とかぶり部屋（泣）。
そりゃそうか...でも、確かに全体的に思った以上に安価かも知れません。
>>134
あのボートね～、あちこちでクスクス笑いが漏れてたｗ。
ボートっていうかカヌーっていうか。でもあんなことしてたらやっぱ怒られる
よね。
実際行ってみると、普通（？）の家族連れもいたりして、客層はバラバラ。
MRはどこもそうなんだけど、そういった庶民（私を含め）には全然参考に
ならんような、デザインルームや広めのタイプのものばっかりでがっかり。
実際の価格は、10階以上でも3000万前半のタイプとかあったりして、
一瞬「おっ」と思ったが、やっぱりもろMIDの建物とかぶり部屋（泣）。
そりゃそうか...でも、確かに全体的に思った以上に安価かも知れません。
>>134
あのボートね～、あちこちでクスクス笑いが漏れてたｗ。
ボートっていうかカヌーっていうか。でもあんなことしてたらやっぱ怒られる
よね。
角部屋はいくらからありますか？
イトーヨーカドーが出来るとウワサを聞きました。
角部屋はいくらからありますか？
139 ：名無し不動さん：2005/05/29(日) 21:12:19 ID:75F2mze5
>>137
マルエツが入る予定でつ
マルエツが入る予定でつ
角部屋厨ウザイ
いくらなんだよ。
142 ：名無し不動さん：2005/05/29(日) 23:52:55 ID:8zQUqAR5
すぐ隣が清掃工場！！
高層階へ行けば行くほどダイオキシン！！
高層階へ行けば行くほどダイオキシン！！
>>142
そのことを営業に聞いたら
「ダイオキシンは限りなくゼロに近いからご安心ください」と微笑まれた。
公団が見える部屋より、清掃工場が見える部屋のほうが、価格は高いのかな？
ちなみに、営業はぼちぼち始動する豊洲の石川島播磨跡のプロジェクトと
芝浦の島を非常に意識していたぞい。
そのことを営業に聞いたら
「ダイオキシンは限りなくゼロに近いからご安心ください」と微笑まれた。
公団が見える部屋より、清掃工場が見える部屋のほうが、価格は高いのかな？
ちなみに、営業はぼちぼち始動する豊洲の石川島播磨跡のプロジェクトと
芝浦の島を非常に意識していたぞい。
144 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 02:29:57 ID:syVMklci
MR行ってきました。
けっこう近所が静かなのね。
さすが埋立地。
けっこう近所が静かなのね。
さすが埋立地。
角部屋はいくらからありますか？
>>143
豊洲：なにもない倉庫街がいきなり街に変わる場所。勝どきには歴史がある。
芝浦島：なんとなく中途半端。ここもまだなにもない。
こんなかんじだったかな。まあ、的を射ているから不快ではないが、勝どき、月島
の歴史は逆につつかれたらイメージダウンではないか？とは思った。昔からの
中央区住民が「勝鬨橋を渡る」ことをどう思っているかだな。私は気にしないが。
ダイオキシンはここみればよいのかな？
http://tokyo23.seisou.or.jp/dioxin/index.htm
豊洲：なにもない倉庫街がいきなり街に変わる場所。勝どきには歴史がある。
芝浦島：なんとなく中途半端。ここもまだなにもない。
こんなかんじだったかな。まあ、的を射ているから不快ではないが、勝どき、月島
の歴史は逆につつかれたらイメージダウンではないか？とは思った。昔からの
中央区住民が「勝鬨橋を渡る」ことをどう思っているかだな。私は気にしないが。
ダイオキシンはここみればよいのかな？
http://tokyo23.seisou.or.jp/dioxin/index.htm
環状2号線の工事について聞いたらはぐらかされました＞TTT営業レディ
スモッグ＆エンジン音地獄になりそうなﾖｶｰﾝ
スモッグ＆エンジン音地獄になりそうなﾖｶｰﾝ
ああ、これか。
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/54/b4/5ebb452f6e39ba1474fc967a39722a8f.jpg
環状２号線延伸：
・ 新橋あたりから有明まで「50m幅6車線の幹線道路」を整備する。
・ 工事は2015年に完了予定の模様。
・ 勝どき周辺では、TTT M棟/S棟の真横（勝どき駅側）を通る。
個人差はあるだろうけど、弱点になるかな。
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/54/b4/5ebb452f6e39ba1474fc967a39722a8f.jpg
環状２号線延伸：
・ 新橋あたりから有明まで「50m幅6車線の幹線道路」を整備する。
・ 工事は2015年に完了予定の模様。
・ 勝どき周辺では、TTT M棟/S棟の真横（勝どき駅側）を通る。
個人差はあるだろうけど、弱点になるかな。
３０Ｆ以上はダイオキシンが…
どのみち、東京湾の船舶による排気ガス汚染が酷いので、
湾岸物件はどこも窓を開け放した生活はできないとオモ。
どのみち、東京湾の船舶による排気ガス汚染が酷いので、
湾岸物件はどこも窓を開け放した生活はできないとオモ。
151 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 19:58:24 ID:yf+jytHl
倍率はどのくらいかな
152 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 20:00:57 ID:yf+jytHl
芝浦アイランドの方が良い気がするが・・
角部屋はいくらからありますか？
154 ：＿：2005/05/30(月) 21:16:26 ID:SJCqt+op
絶対に買ったほうが良い。激安！他物件買った人もキャンセルして買う
価値あり！
価値あり！
155 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 00:44:01 ID:5IDOmSip
隣が清掃工場！
これが安い理由だね
何千万円も出してわざわざゴミ処理場のとなりへ？？？
これが安い理由だね
何千万円も出してわざわざゴミ処理場のとなりへ？？？
156 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 15:16:41 ID:0Jnu7tkU
清掃工場ってなくなるわけないよな。
説明の人は、「再開発されて、何が立つか分かりません」と言ってたけど。
説明の人は、「再開発されて、何が立つか分かりません」と言ってたけど。
157 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 19:43:43 ID:GCZ3QDuP
清掃工場の隣にも高層マンション建てる計画があるらしいね
158 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 19:53:18 ID:a1ku1hkN
清掃工場は最近できたばっかりだから、なくなるわけがない。
Midの南西だと気にならないと思うけど。
Midの南西だと気にならないと思うけど。
159 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 20:32:25 ID:4Y6h2NEI
沖積層が30m以上も積もっているから、大きな地震きたら
地盤が液状化しまくるぞ。地震がこないこと祈ります。
地盤が液状化しまくるぞ。地震がこないこと祈ります。
>>159
そうそう、TTTのマイナス点の1つは、最近流行りの「免震」タイプではなく
昔ながらの「耐震」タイプだって点なんだよね。
一度大地震が起きて少しでも外壁にヒビが入ったり柱が少しでも損傷したりすると、
多額の補修費を負担させられる確率が高い。
そうそう、TTTのマイナス点の1つは、最近流行りの「免震」タイプではなく
昔ながらの「耐震」タイプだって点なんだよね。
一度大地震が起きて少しでも外壁にヒビが入ったり柱が少しでも損傷したりすると、
多額の補修費を負担させられる確率が高い。
>>159-160
免震じゃないのは地盤が緩すぎて免震構造にしても意味がないから。
杭を地下深くまで入れると横からの圧力に弱くなるので、
地震の横揺れで杭が折れることもあるそうだ。
液状化自体は大した問題ではない。
免震じゃないのは地盤が緩すぎて免震構造にしても意味がないから。
杭を地下深くまで入れると横からの圧力に弱くなるので、
地震の横揺れで杭が折れることもあるそうだ。
液状化自体は大した問題ではない。
すぐ近くでも中層のマンション建設中ですが、
ダンプが通るので
先日その前の道路にぽっかり穴が空きました。
あわてて道路工事中です。
ダンプが通るので
先日その前の道路にぽっかり穴が空きました。
あわてて道路工事中です。
163 ：名無し不動さん：2005/06/01(水) 16:39:22 ID:P+6JZpbK
内廊下それとも外廊下？
164 ：名無し不動さん：2005/06/01(水) 18:42:20 ID:P+6JZpbK
屋根はどうなってるの？
ついてる。
166 ：名無し不動さん：2005/06/01(水) 20:14:47 ID:P+6JZpbK
じゃ、廊下側には雨や風は入ってこないのかな？
167 ：名無し不動さん：2005/06/01(水) 20:22:37 ID:P+6JZpbK
でもやっぱり清掃工場の煙突の隣に住むのは嫌だなー
168 ：名無し不動さん：2005/06/01(水) 22:01:36 ID:H4uAYihb
169 ：名無し不動さん：2005/06/02(木) 12:52:21 ID:jgDlPxoM
真横を通る環状２号線は築地市場が豊洲へ移転した後は半端ない交通量になるかも
都内と市場を行き来するトラックはほとんどここを通るはず・・
排気ガス・・
隣のごみ処理場・・
周りの晴海や豊海には再開発計画があり眺望も遮られる可能性大
住む環境ではないね
都内と市場を行き来するトラックはほとんどここを通るはず・・
排気ガス・・
隣のごみ処理場・・
周りの晴海や豊海には再開発計画があり眺望も遮られる可能性大
住む環境ではないね
なるほど周辺環境を考えると、洗濯物を外で長時間干せないわけね...
仮に室内乾燥機は必須だとしても、オール電化だからガス式が使えないというオチ？
仮に室内乾燥機は必須だとしても、オール電化だからガス式が使えないというオチ？
>>169
UR（旧公団）が約190mの超高層マンションを勝どき駅前に建設するという記事。
高さでは2mほどTTTが勝つが、ほとんど誤差だ。近所の心配をする前に、すぐ
そばの建設計画にも気をつけないといけない状況。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00090.html
場所はここ。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/39/22.247&el=139/46/47.596&scl=25000&coco=35/39/22.247,139/46/47.596
ただ、その後TTTはミサワホームが計画していたものが経営悪化から住友商事
に譲渡され、その際にURが参画しM棟の818戸の賃貸をする予定となっている。
これに伴い駅前超高層計画が変更されている可能性もないわけではない。
UR（旧公団）が約190mの超高層マンションを勝どき駅前に建設するという記事。
高さでは2mほどTTTが勝つが、ほとんど誤差だ。近所の心配をする前に、すぐ
そばの建設計画にも気をつけないといけない状況。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00090.html
場所はここ。
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/39/22.247&el=139/46/47.596&scl=25000&coco=35/39/22.247,139/46/47.596
ただ、その後TTTはミサワホームが計画していたものが経営悪化から住友商事
に譲渡され、その際にURが参画しM棟の818戸の賃貸をする予定となっている。
これに伴い駅前超高層計画が変更されている可能性もないわけではない。
172 ：名無し不動さん：2005/06/02(木) 20:56:39 ID:6qWkHv68
築地のトラック集団は朝が早いぞ～
午前2時くらいから渋滞しまくりだし
午前2時くらいから渋滞しまくりだし
>171
TTTを賃貸用に考えているのですが、勝どき駅前のＵＲのマンションに負けますかね?
TTTを賃貸用に考えているのですが、勝どき駅前のＵＲのマンションに負けますかね?
174 ：名無し不動さん：2005/06/02(木) 21:46:14 ID:jgDlPxoM
>171
勝どき駅前のマンションより運河越しの晴海5丁目計画や晴海3丁目計画のほうがTTTからは近いよ
南向きの部屋は勝どき駅前より豊海の再開発の方が重要じゃない？
勝どき駅前のマンションより運河越しの晴海5丁目計画や晴海3丁目計画のほうがTTTからは近いよ
南向きの部屋は勝どき駅前より豊海の再開発の方が重要じゃない？
175 ：名無し不動さん：2005/06/02(木) 21:56:21 ID:lE7QNvc2
ところで環状２号ってＴＴＴの近くを通るみたいですが、現地を
見たところ狭い道路をはさんでビルがあるしその横にはすぐ運河が
あるしで広幅員の道路が通るスペースはないように見えました。
いったいどこを通るのでしょうか？運河上を通るのでしょうか？
見たところ狭い道路をはさんでビルがあるしその横にはすぐ運河が
あるしで広幅員の道路が通るスペースはないように見えました。
いったいどこを通るのでしょうか？運河上を通るのでしょうか？
178 ：名無し不動さん：2005/06/02(木) 22:26:06 ID:jgDlPxoM
環状２号道路は176がおっしゃる通りモデルルームのところを通ります。
すでに向かいのビルも取り壊すことが決定しています。
よってＴＴＴは環状2号線沿いに立つということで、豊洲新市場からのトラックの騒音と排気ガスはかなり深刻になりそうですね。
今、勝どきの賃貸に住んでいますがとても外で洗濯者は干せません。
ディーゼル車が排出するすすで白いシャツも一日でほんのり黒くなってしまいます。
これ以上ひどくなると・・・
子供とかは喘息とかになってしまうかも
すでに向かいのビルも取り壊すことが決定しています。
よってＴＴＴは環状2号線沿いに立つということで、豊洲新市場からのトラックの騒音と排気ガスはかなり深刻になりそうですね。
今、勝どきの賃貸に住んでいますがとても外で洗濯者は干せません。
ディーゼル車が排出するすすで白いシャツも一日でほんのり黒くなってしまいます。
これ以上ひどくなると・・・
子供とかは喘息とかになってしまうかも
179 ：名無し不動さん：2005/06/02(木) 22:29:03 ID:lE7QNvc2
>>176
ありがとう。
ありがとう。
180 ：名無し不動さん：2005/06/02(木) 23:49:15 ID:5DHEmfKJ
西向きなら騒音は大丈夫そう
182 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 12:42:18 ID:tGS8ogjG
>>181
そのお見合い部屋が3000万前半なんだよね
そのお見合い部屋が3000万前半なんだよね
183 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 14:22:29 ID:4R8tSkO0
西向きは清澄通りが環状3号線になる予定ですよ。
田町～日の出～豊海～TTTのすぐ西側～勝どき交差点～月島～門仲へと続きます。
要するにTTTは環状2号線と環状3号線の交差点にちょうど位置するようになります。
上記は都議会で決定済みです。
環七と甲州が交差するようなものです・・
田町～日の出～豊海～TTTのすぐ西側～勝どき交差点～月島～門仲へと続きます。
要するにTTTは環状2号線と環状3号線の交差点にちょうど位置するようになります。
上記は都議会で決定済みです。
環七と甲州が交差するようなものです・・
184 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 14:22:49 ID:QH52QWYu
185 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 14:31:38 ID:4R8tSkO0
↑
これは結構知られてるはずですが・・
勝どきから築地を経由しないで東京湾（隅田川）を渡って直接芝浦方面に行けるようになります。
これは一見便利になるようですが、実は大田区・品川方面か豊洲新市場へ向かうトラック群がすべてTTTの交差点を曲がるということです。
騒音・排気ガスは考えただけでも・・・
やはり住む環境ではないですね。
これは結構知られてるはずですが・・
勝どきから築地を経由しないで東京湾（隅田川）を渡って直接芝浦方面に行けるようになります。
これは一見便利になるようですが、実は大田区・品川方面か豊洲新市場へ向かうトラック群がすべてTTTの交差点を曲がるということです。
騒音・排気ガスは考えただけでも・・・
やはり住む環境ではないですね。
186 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 14:38:37 ID:4R8tSkO0
>180へ
明らかに研究不足ですね
販売員が「今のところ近くに高層ビル（マンション）が建つ計画は出されていません」
と、断言してたなぁ
嘘ｲｸﾅｲ
ということで購入見送り
と、断言してたなぁ
嘘ｲｸﾅｲ
ということで購入見送り
188 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 15:27:24 ID:4R8tSkO0
↑
信じられないですね
晴海３丁目、晴海４丁目には５０～６０階建ての高層マンションの計画がすでに決定してますよ。
清掃工場の隣りの晴海５丁目も三井不動産が７００戸の大規模マンションを申請中です。
勝どき５丁目も大規模開発計画あり
豊海も漁港用区から開発地区に変更になって、いずれ高層マンションが立つ模様・・
この地域はこれから道路もマンションも建設ラッシュを迎えます
信じられないですね
晴海３丁目、晴海４丁目には５０～６０階建ての高層マンションの計画がすでに決定してますよ。
清掃工場の隣りの晴海５丁目も三井不動産が７００戸の大規模マンションを申請中です。
勝どき５丁目も大規模開発計画あり
豊海も漁港用区から開発地区に変更になって、いずれ高層マンションが立つ模様・・
この地域はこれから道路もマンションも建設ラッシュを迎えます
ま、しょせん住友グループがやることですから
購入後に客がどうなろうと関係ナシ
購入後に客がどうなろうと関係ナシ
190 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 18:24:25 ID:ipJLIQH7
191 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 18:39:16 ID:4R8tSkO0
TTTは完成が平成２０年なのに販売がその３年前とは随分早いですね。
明らかに売り急いでますね・・
周辺の開発が始まる前に高値で売り込みたいんですねー
明らかに売り急いでますね・・
周辺の開発が始まる前に高値で売り込みたいんですねー
192 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 19:13:15 ID:4R8tSkO0
他のサイトでこんな書き込みがあったけど・・
｢TTTの景色の良い南西方向はマンションのグレードからするとむちゃくちゃ高いですね。
周りの相場から考えても法外ですね。
南西方向の部屋で大きく利益を見込んでる感じ・・
宣伝費やモデルルームにお金をかけ過ぎだけど、その費用は全て分譲価格に跳ね返ってきますからね。
マンションのグレードと周りの環境（清掃工場、環状２号線）や埋立地であることを考慮すると明らかに割高物件ですね。
高輪レジデンスや三井のパークタワーシリーズ、住友のシティータワーシリーズと比べると作りが安っぽい気が・・。
外廊下だし東雲のＷコンフォートに一番似ていますね。
高級マンションというより公団住宅に近いですね。
MID TOWERには実際公団の賃貸が半分入りますが・・・
んー・・やっぱり見送ろう｣
同感ですね・・・
｢TTTの景色の良い南西方向はマンションのグレードからするとむちゃくちゃ高いですね。
周りの相場から考えても法外ですね。
南西方向の部屋で大きく利益を見込んでる感じ・・
宣伝費やモデルルームにお金をかけ過ぎだけど、その費用は全て分譲価格に跳ね返ってきますからね。
マンションのグレードと周りの環境（清掃工場、環状２号線）や埋立地であることを考慮すると明らかに割高物件ですね。
高輪レジデンスや三井のパークタワーシリーズ、住友のシティータワーシリーズと比べると作りが安っぽい気が・・。
外廊下だし東雲のＷコンフォートに一番似ていますね。
高級マンションというより公団住宅に近いですね。
MID TOWERには実際公団の賃貸が半分入りますが・・・
んー・・やっぱり見送ろう｣
同感ですね・・・
193 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 20:19:31 ID:6l5QdEav
>>192
オリックスの物件といえば、去年のタワーズ台場もそうだったよ。
レインボービューの北西向きが異様に高い。内装仕様低いのによ。
他の棟とお見合い向きはまーまーな値段。
それでも台場は竣工１年前に完売できちゃった。
ので、味をしめちゃったのかもしれません＞三井販売とオリックス
オリックスの物件といえば、去年のタワーズ台場もそうだったよ。
レインボービューの北西向きが異様に高い。内装仕様低いのによ。
他の棟とお見合い向きはまーまーな値段。
それでも台場は竣工１年前に完売できちゃった。
ので、味をしめちゃったのかもしれません＞三井販売とオリックス
ラブホテル風のMR室内を自慢げに見せられて引いたのは漏れだけですか？
198 ：名無し不動さん：2005/06/04(土) 11:39:13 ID:E9P6UGr0
皆さんに質問です。
バルコニーがない部屋の窓は一体誰が拭くのですか？
自分たちではまず無理ですよね
各個人で業者に頼むのですか？
それともオフィスビルのように管理組合が委託して清掃業者に定期的に掃除してもらうのでしょうか？
バルコニーがない部屋の窓は一体誰が拭くのですか？
自分たちではまず無理ですよね
各個人で業者に頼むのですか？
それともオフィスビルのように管理組合が委託して清掃業者に定期的に掃除してもらうのでしょうか？
199 ：名無し不動さん：2005/06/04(土) 11:45:01 ID:E9P6UGr0
それだと随分コストがかかりますね
しかも全面FIXの窓がついてる角部屋の住戸と窓の外側には全てバルコニーがある住戸では
随分不公平ですよね
全ての窓を自分たちで拭ける住戸の人たちがその費用を負担しないといけないんですかね？？？
しかも全面FIXの窓がついてる角部屋の住戸と窓の外側には全てバルコニーがある住戸では
随分不公平ですよね
全ての窓を自分たちで拭ける住戸の人たちがその費用を負担しないといけないんですかね？？？
200 ：名無し不動さん：2005/06/04(土) 16:53:34 ID:xLe7NIih
外窓を業者が拭き、その費用を全戸で負担するなど、んなもん今時の常識。
ここはプールの管理費用も入っているぞ。
もっとも、2000戸もあれば些細な費用になる。
ここはプールの管理費用も入っているぞ。
もっとも、2000戸もあれば些細な費用になる。
201 ：名無し不動さん：2005/06/04(土) 19:02:12 ID:6hJ8MKu5
今日MR行ってきたけど、結局安いのはお見合い向きの部屋だけ。広告の最多価格帯
という表現にだまされたけど、お見合い向きの部屋数が多いからここが最多
価格帯＝最低価格になる。例えば南西向きの部屋だと６０㎡でも１５階以上は
5千万円越えになる。営業は「お見合い向きの部屋でもちょっと首を傾ければ景色
楽しめますよ」とふざけたこと言ってた。
という表現にだまされたけど、お見合い向きの部屋数が多いからここが最多
価格帯＝最低価格になる。例えば南西向きの部屋だと６０㎡でも１５階以上は
5千万円越えになる。営業は「お見合い向きの部屋でもちょっと首を傾ければ景色
楽しめますよ」とふざけたこと言ってた。
202 ：名無し不動さん：2005/06/04(土) 19:46:38 ID:fNmZEMy2
さすが住友品質・・・
私も今日、説明会に行ってきました。
seaの東北向最下階の予想価格がえらい安かったような気がします。
環状2号線（だっけ？）が目の前の部屋なのでそうなのだろうと勝手に納得。
まずは、来週の価格決定の結果が楽しみ。
seaの東北向最下階の予想価格がえらい安かったような気がします。
環状2号線（だっけ？）が目の前の部屋なのでそうなのだろうと勝手に納得。
まずは、来週の価格決定の結果が楽しみ。
204 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 00:55:37 ID:gizGbCdW
このマンション、意外と東南向きもいいかも・・
有明から浦安方面まで海がよく見えますよね
みなさんどう思います？
有明から浦安方面まで海がよく見えますよね
みなさんどう思います？
>>204
清掃工場もよく見えます
清掃工場もよく見えます
206 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 01:05:43 ID:J/BUnOfe
ここ、とにかくお買い得だと思うんですけど・・・
魔法瓶浴槽やオール電化・ICカード対応など設備もいいし。
駐車場が13000円なんて信じられない。
わずか5000万前半でも結構高層狙えるし、
有明・豊洲・東雲辺りの5000万前後辺りの価格帯の
マンションを買った人は後悔してるんでは？
まさにうちがそうなんですが・・・・。
MRいかなければよかった。
魔法瓶浴槽やオール電化・ICカード対応など設備もいいし。
駐車場が13000円なんて信じられない。
わずか5000万前半でも結構高層狙えるし、
有明・豊洲・東雲辺りの5000万前後辺りの価格帯の
マンションを買った人は後悔してるんでは？
まさにうちがそうなんですが・・・・。
MRいかなければよかった。
>>206
入居は３年後だからね。いま最新だと思う設備も、その頃は普通になっている
かもしれないわけで。特にURの賃貸などではあと2年もすれば標準装備に
なっている可能性が高い。
駐車場はゲスト用等の一部を除いてすべて機械式だけど、安いね。
入居は３年後だからね。いま最新だと思う設備も、その頃は普通になっている
かもしれないわけで。特にURの賃貸などではあと2年もすれば標準装備に
なっている可能性が高い。
駐車場はゲスト用等の一部を除いてすべて機械式だけど、安いね。
208 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 01:46:54 ID:g+pdJs8o
MRいってきた。
高層はみんなそうらしいけど戸境が石膏ボードってどうなの？
遮音対策はしてあるだろうけどなんか心配だな～
壁叩いたらドンドン音しますよね？って聞いたらしますねって言い切られた
高層はみんなそうらしいけど戸境が石膏ボードってどうなの？
遮音対策はしてあるだろうけどなんか心配だな～
壁叩いたらドンドン音しますよね？って聞いたらしますねって言い切られた
209 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 01:47:56 ID:PRpqpYbO
完成する3年後の頃には似たような価格帯の物件がいくらでも出てくるよ...それも山手線の内側でね。文京区あたりがすでにそういう相場に突入しそうな気配だし。
>209
いい加減なことを・・・
土地の仕入れ値反転
資材費・建築費上昇傾向で
どうやってそんな事が出来る訳？
これから安くなるのは郊外の中古
買い手がつかずにスラム化
いい加減なことを・・・
土地の仕入れ値反転
資材費・建築費上昇傾向で
どうやってそんな事が出来る訳？
これから安くなるのは郊外の中古
買い手がつかずにスラム化
211 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 02:06:48 ID:g1WBt2bG
>204
隣に建つと言われた高層マンションが気になります。
>206
これから晴海もどんどん出てきますよ。
駅の距離とバス便は、ここが一番いいと思いますが。
でも、買い換える価値はないかな、どうかな。
>209
山手線の内側じゃ海のそばじゃないからイヤだ。
隣に建つと言われた高層マンションが気になります。
>206
これから晴海もどんどん出てきますよ。
駅の距離とバス便は、ここが一番いいと思いますが。
でも、買い換える価値はないかな、どうかな。
>209
山手線の内側じゃ海のそばじゃないからイヤだ。
212 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 03:57:59 ID:8Lh6w4IF
MRは受付嬢のレベルが超高かったよね。
また行こ。
また行こ。
このスレ見始め、調初心者でごめん
MRってどこ？
MRってどこ？
214 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：2005/06/05(日) 04:31:10 ID:3mQhGEgH
215 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 08:29:39 ID:903maMG2
他掲示板に、MRに来ていたのは若夫婦の子ども連れと熟年夫婦で、二極化…みたいなことが書いてあった。
ここは子育てには向かないよ。。学区に公団がたくさんあるし。
子育ては郊外でやってほしい。
ここは子育てには向かないよ。。学区に公団がたくさんあるし。
子育ては郊外でやってほしい。
216 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 11:36:35 ID:X2A9YeHW
MID南西角なら将来も眺望は大丈夫かな？
ＭＲでは晴海５丁目開発はいまのところ無いといっていた
いまだ東京都所有だと
あそこに高層建てられたらＳＥＡタワー買ったら大損だね
ＭＲでは晴海５丁目開発はいまのところ無いといっていた
いまだ東京都所有だと
あそこに高層建てられたらＳＥＡタワー買ったら大損だね
217 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：2005/06/05(日) 12:01:30 ID:3mQhGEgH
なんか否定的なコメントが多いのでとりあえず（ｗ
>>187
周辺の「計画」はまだイメージだけで建築確認を得ていないのだから販売員の
言うことは正しい。どこか既に販売、宣伝等をしている物件があれば問題だが。
>>188
計画の「推進」は決定されているが、建築が決定されているわけではない。
ただ、今後推進されまくりおそらく超高層はにょきにょき建つだろうが。
>>191
もともとがミサワの破綻→住友への譲渡という経緯があり、ややいびつな計画
となっているのも原因かと（階数も減り、着工・竣工も遅延）。
>>192
だれも高級マンションだと思っていないし、環境、今後の周辺地域再開発、
売り方を含めて東雲WCTの勝どき版程度だと思ってることでしょう。
>>195
ラブホテルがTTT風味なだけです。
>>201
ツインタワーでお見合いが最多価格帯になるのは当たりまえ。貴方のように
広告の表現をいとも簡単に信じるひとがいるのでMRが盛況になる。
>>208
いま住んでいるところは壁叩いても音が響かないのか？ それより、二重天井、
二重床により、全体的に天井高が抑え気味なのを気にすべき。
>>215
客層が若夫婦か熟年夫婦に二極化していないタワー物件なんてあるのか？（ｗ
>>187
周辺の「計画」はまだイメージだけで建築確認を得ていないのだから販売員の
言うことは正しい。どこか既に販売、宣伝等をしている物件があれば問題だが。
>>188
計画の「推進」は決定されているが、建築が決定されているわけではない。
ただ、今後推進されまくりおそらく超高層はにょきにょき建つだろうが。
>>191
もともとがミサワの破綻→住友への譲渡という経緯があり、ややいびつな計画
となっているのも原因かと（階数も減り、着工・竣工も遅延）。
>>192
だれも高級マンションだと思っていないし、環境、今後の周辺地域再開発、
売り方を含めて東雲WCTの勝どき版程度だと思ってることでしょう。
>>195
ラブホテルがTTT風味なだけです。
>>201
ツインタワーでお見合いが最多価格帯になるのは当たりまえ。貴方のように
広告の表現をいとも簡単に信じるひとがいるのでMRが盛況になる。
>>208
いま住んでいるところは壁叩いても音が響かないのか？ それより、二重天井、
二重床により、全体的に天井高が抑え気味なのを気にすべき。
>>215
客層が若夫婦か熟年夫婦に二極化していないタワー物件なんてあるのか？（ｗ
219 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 12:31:54 ID:Uvx9k7mo
このタワーマンションあまり評判良くないんですか？
期待してたんだけど・・
芝浦の方が良いのかな
期待してたんだけど・・
芝浦の方が良いのかな
>>218
微妙にTTT擁護でないところにﾜﾗﾀ
微妙にTTT擁護でないところにﾜﾗﾀ
>219
芝浦は高いですよ。庶民には無理です。
芝浦は高いですよ。庶民には無理です。
222 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 13:47:07 ID:gizGbCdW
外廊下だと雨や風に吹きさらしで、排気ガスのすすなどが雨と一緒に落ちてきて汚れますよね
数年もしたら廊下側はすごく汚れませんか？
友人が住んでるタワーマンションは内廊下なので５年経ってもピカピカでゴージャス感たっぷりです。
屋上に屋根だけでも付けてくれたら汚れ度合いが全然違うのに・・
残念です・・
芝浦は内廊下ですか？
数年もしたら廊下側はすごく汚れませんか？
友人が住んでるタワーマンションは内廊下なので５年経ってもピカピカでゴージャス感たっぷりです。
屋上に屋根だけでも付けてくれたら汚れ度合いが全然違うのに・・
残念です・・
芝浦は内廊下ですか？
223 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：2005/06/05(日) 13:54:14 ID:3mQhGEgH
224 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 14:01:13 ID:gizGbCdW
↑そうかなあ
Ｗコンフォートは外廊下だから早くも廊下側のフェンスや手すりなどの汚れが激しいと聞きましたが..
やっぱり内廊下が中古で売る時も資産価値が上がるんじゃないかな
Ｗコンフォートは外廊下だから早くも廊下側のフェンスや手すりなどの汚れが激しいと聞きましたが..
やっぱり内廊下が中古で売る時も資産価値が上がるんじゃないかな
芝浦は低層２４Ｆまでが内老化
上は外廊下
理由は、24Fまで建物のどまんなかに機械式駐車場が埋まってるから
上は外廊下
理由は、24Fまで建物のどまんなかに機械式駐車場が埋まってるから
226 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 14:05:03 ID:gizGbCdW
豊洲にできる三井のタワーマンションは内廊下かな？
227 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：2005/06/05(日) 14:23:12 ID:3mQhGEgH
>>224
Ｗコンの汚れが激しいのは廊下側だけなのですか？
モロ外に晒されているバルコニーはもっと汚れているんじゃありませんか？
汚れるなら掃除をすればいい
問題はそれだけのコストが負担できるのか、それだけ
廊下なんて毎日人や物が通ります
内廊下だから「汚れない」なんてありえません
基本的に内廊下の物件は高額だから管理費だって高く設定できるし
荒れたマンションは少なくなりますが
酷い内廊下物件がないわけではありません
購入価格、管理費で納得するなら内廊下物件を積極的に選ぶという
判断は理にかなっているとは思いますけど
限られた予算の中では外廊下をはじめから却下するのは如何でしょうか？
Ｗコンの汚れが激しいのは廊下側だけなのですか？
モロ外に晒されているバルコニーはもっと汚れているんじゃありませんか？
汚れるなら掃除をすればいい
問題はそれだけのコストが負担できるのか、それだけ
廊下なんて毎日人や物が通ります
内廊下だから「汚れない」なんてありえません
基本的に内廊下の物件は高額だから管理費だって高く設定できるし
荒れたマンションは少なくなりますが
酷い内廊下物件がないわけではありません
購入価格、管理費で納得するなら内廊下物件を積極的に選ぶという
判断は理にかなっているとは思いますけど
限られた予算の中では外廊下をはじめから却下するのは如何でしょうか？
228 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 16:34:55 ID:gizGbCdW
ギャザリア深川みたいな複合施設にできるマンションないかなー
229 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 16:43:26 ID:Qd6Y+2cq
Wコンの外廊下の件ですが、手の届かないフェンスの
外側など、汚れが多少目立つところも無い訳ではない
ですが、手すりや廊下などきれいに掃除されています。
内廊下の方が高級感はあるのでしょうが、個人的には
外廊下は外光も入るし気に入ってます。
ただ、住んでみて判明したのですが、外廊下で子供が
叫ぶと音が反響してかなりの騒音になります。
外側など、汚れが多少目立つところも無い訳ではない
ですが、手すりや廊下などきれいに掃除されています。
内廊下の方が高級感はあるのでしょうが、個人的には
外廊下は外光も入るし気に入ってます。
ただ、住んでみて判明したのですが、外廊下で子供が
叫ぶと音が反響してかなりの騒音になります。
>>gizGbCdW
なんで買う気も興味もないやつがこのスレわざわざうろうろしてんの？笑
なんで買う気も興味もないやつがこのスレわざわざうろうろしてんの？笑
231 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 20:18:06 ID:gizGbCdW
↑
暇だからじゃない
暇だからじゃない
232 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 23:06:24 ID:X2A9YeHW
>>217 ドッペル玄関さん
それは何階建てなんですか？
それは何階建てなんですか？
233 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 06:53:13 ID:hTazAgsF
晴海５丁目には高層マンションが建つみたいだけど・・
そんなに高くないんじゃない？
そんなに高くないんじゃない？
超高層住宅４棟、ホテル１棟、業務用施設１棟の計６棟
最高高さ180m（階数56階建て）
工期は２期に分かれ、２００４年度内着工を目指す。
最高高さ180m（階数56階建て）
工期は２期に分かれ、２００４年度内着工を目指す。
235 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：2005/06/06(月) 07:44:57 ID:???
>>232
ハセコが施工なら20階だろーが
白金タワーみたいな事業スキームだと30階ぐらいじゃない？
>>234
それは晴海３丁目の計画
まだ事業認可申請がないみたいだから
ちょっと遅れているのかもしれないな
ハセコが施工なら20階だろーが
白金タワーみたいな事業スキームだと30階ぐらいじゃない？
>>234
それは晴海３丁目の計画
まだ事業認可申請がないみたいだから
ちょっと遅れているのかもしれないな
236 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 21:51:22 ID:hTazAgsF
南西向きでも低層階だったらそんなに高くないのかな・・？
237 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 22:14:30 ID:hTazAgsF
>>237
TTTの前、夜中からすごい交通量になりそう。。。
TTTの前、夜中からすごい交通量になりそう。。。
239 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 23:09:29 ID:VAou/I1m
街灯による光害もすごいでしょうね－道路側
240 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 23:40:56 ID:vJmVnrBt
マジかよ、、、
どうりで安いとおもったら
世の中おいしい話なんてないのね。。。
どうりで安いとおもったら
世の中おいしい話なんてないのね。。。
241 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 00:42:21 ID:aC1IDXep
＞237
周辺道路の開発計画すごいね！
将来ＴＴＴを取り囲むように幹線道路が走るんだね
豊洲市場のトラックの量は夜中でも半端じゃないからね
ＴＴＴに住む皆さん
どうぞ排気ガスをたくさん吸い込んで東京の空気をきれいにしてください、ぷっ
周辺道路の開発計画すごいね！
将来ＴＴＴを取り囲むように幹線道路が走るんだね
豊洲市場のトラックの量は夜中でも半端じゃないからね
ＴＴＴに住む皆さん
どうぞ排気ガスをたくさん吸い込んで東京の空気をきれいにしてください、ぷっ
以前、環7に面したマンションを借りた事あるけど、
やっぱり24時間自動車がうるさかったし、その分家賃も安かったよ。
でも、どちらかというと騒音よりも夏場のスモッグが一番きついんだよね。
どうしても換気に窓を開けなきゃいけない季節なんだけど、二酸化中毒になりそうで
5分も開けてられない。で、外出中だけ窓を開けておくんだけど、帰るとやっぱり部屋中が
スモッグ臭くなっててorz.....
TTTは環2と環3のダブルにはさまれるんだよね。あの2倍の状況にさらされるなんて考えたらすごいな。
やっぱり24時間自動車がうるさかったし、その分家賃も安かったよ。
でも、どちらかというと騒音よりも夏場のスモッグが一番きついんだよね。
どうしても換気に窓を開けなきゃいけない季節なんだけど、二酸化中毒になりそうで
5分も開けてられない。で、外出中だけ窓を開けておくんだけど、帰るとやっぱり部屋中が
スモッグ臭くなっててorz.....
TTTは環2と環3のダブルにはさまれるんだよね。あの2倍の状況にさらされるなんて考えたらすごいな。
243 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 06:50:41 ID:oHihLNAN
たれか価格データカキこんでよ
244 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 14:13:07 ID:92kLSool
今日低層階の広めの部屋に要望書を提出してきました。
低層階は高層と比べると眺望が望めない分割安ですが、普通のマンションと変わらない眺めで普通のマンションよりだいぶ安い部屋が買えますね。
低層階の割安分を蒿層階に上乗せしてるんでしょうけど・・
スーパーも敷地内にできるし。
現在、賃貸の高層マンションに住んでますが、正直景色なんて１ヶ月もしないうちに飽きました・・
低層階でも安くて広い部屋に住んで、その浮いたお金で海外旅行に行った方が得ですよね
低層階は高層と比べると眺望が望めない分割安ですが、普通のマンションと変わらない眺めで普通のマンションよりだいぶ安い部屋が買えますね。
低層階の割安分を蒿層階に上乗せしてるんでしょうけど・・
スーパーも敷地内にできるし。
現在、賃貸の高層マンションに住んでますが、正直景色なんて１ヶ月もしないうちに飽きました・・
低層階でも安くて広い部屋に住んで、その浮いたお金で海外旅行に行った方が得ですよね
245 ：かぶってる？：2005/06/07(火) 15:47:46 ID:Dm53qnE+
まさか SF120-A の凄く下層の方では？ だとするともろ私と
かぶっていますね。 景色は飽きるというのも同じだな。
タワーの下層ばかり狙うので、いつも販売員さんになんで
とか怪訝な顔されているんですが。 たまには高層階の共用施設で
眺めも楽しみたいんですよね.... 変かな。
かぶっていますね。 景色は飽きるというのも同じだな。
タワーの下層ばかり狙うので、いつも販売員さんになんで
とか怪訝な顔されているんですが。 たまには高層階の共用施設で
眺めも楽しみたいんですよね.... 変かな。
>>244、得かどうかは人それぞれですが。
MIDの低層階辺りにいい金額の物件があった記憶。
それなら広さと金額で妥協出来るかなってとこに。
ただそれならわざわざこんな高層マンションじゃなくっても。。
とも思うし、どうやらそこには噂の道路が通るみたいで不安。
うちは要望書は今回は出しませんでした。
来週の話を聞いてからですねー。
どうもここに書かれているようにちょっと安っぽい感じが否めなかったし。
営業担当がだるそうだったのも原因かな。
受付やインフォの女性陣はおお！って感じなのに
営業さん達が肘ついたりしてるのが目につきました。
最終日だから辛いだろうけどさ。
机につっぷしないでよ、後ろの席のお嬢さん。
こっちがやる気なくなった。
MIDの低層階辺りにいい金額の物件があった記憶。
それなら広さと金額で妥協出来るかなってとこに。
ただそれならわざわざこんな高層マンションじゃなくっても。。
とも思うし、どうやらそこには噂の道路が通るみたいで不安。
うちは要望書は今回は出しませんでした。
来週の話を聞いてからですねー。
どうもここに書かれているようにちょっと安っぽい感じが否めなかったし。
営業担当がだるそうだったのも原因かな。
受付やインフォの女性陣はおお！って感じなのに
営業さん達が肘ついたりしてるのが目につきました。
最終日だから辛いだろうけどさ。
机につっぷしないでよ、後ろの席のお嬢さん。
こっちがやる気なくなった。
貧乏人としては、駅から近く店舗も入るM棟で、敷地内のセントラルパークを間近
に見られる「S棟とお見合い」の低層階がいいのだが、すべてUR賃貸のようで。
に見られる「S棟とお見合い」の低層階がいいのだが、すべてUR賃貸のようで。
249 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 19:47:09 ID:92kLSool
>246
確かに他のタワーマンションと比べると作りが安っぽいですよね
実は私もちょっとそう思ってました・・
そう考えるとこの価格帯は高いのかなー
確かに他のタワーマンションと比べると作りが安っぽいですよね
実は私もちょっとそう思ってました・・
そう考えるとこの価格帯は高いのかなー
>>247
土曜日だったけど、地元民に誰にも会えなかったよ。
というか、新島には人が住んでいる気配がまったくしない。
>>248
S棟のお見合い部屋じゃ駄目？
>>249
標準モデルのMRを見せないマンションは、作りが安っぽいのが必定。
入金後から3年間現物が見れないという点で考えても、確かにギャンブル物件。
土曜日だったけど、地元民に誰にも会えなかったよ。
というか、新島には人が住んでいる気配がまったくしない。
>>248
S棟のお見合い部屋じゃ駄目？
>>249
標準モデルのMRを見せないマンションは、作りが安っぽいのが必定。
入金後から3年間現物が見れないという点で考えても、確かにギャンブル物件。
251 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 21:27:01 ID:6PrOsQVv
近所にもっといい物件が建つとショックなのでいまいち踏み切れず・・・
特に地所の51階建てが気になるのですが、
これはいつ発表になるのでしょう。
特に地所の51階建てが気になるのですが、
これはいつ発表になるのでしょう。
【買いたいポイント】 【やめたいポイント】
勝どきという立地が便利 ●－○ トラックびゅんびゅんの道路ができる
最寄り駅まで８分 ○－● 大江戸線しかない
スーパーなど共用施設 ●－○ 天井の高さなど内装のだささ
夜景きれい ○－● 近くに清掃工場
新築に引っ越せる ●－○ 竣工が遅すぎ
ＭＲの受付いい ●－○ 営業が売る気マンマンで怖い
２－４でやっぱ買わないかな～
勝どきという立地が便利 ●－○ トラックびゅんびゅんの道路ができる
最寄り駅まで８分 ○－● 大江戸線しかない
スーパーなど共用施設 ●－○ 天井の高さなど内装のだささ
夜景きれい ○－● 近くに清掃工場
新築に引っ越せる ●－○ 竣工が遅すぎ
ＭＲの受付いい ●－○ 営業が売る気マンマンで怖い
２－４でやっぱ買わないかな～
【買いたいポイント】 【やめたいポイント】
共有施設 ●－○ トラックびゅんびゅんの道路ができる
ロケーションまぁまぁ ○－● 大江戸線しかない
値段 ●－○ 天井の高さなど内装のだささ
高層階 ○－● 清掃工場の煙突？邪魔
新築に引っ越せる ●－○ 竣工が遅すぎ
ＭＲの受付いい ●－○ 営業対応悪い
かなぁ。。。
あ、私も２－４だわ。。。
共有施設 ●－○ トラックびゅんびゅんの道路ができる
ロケーションまぁまぁ ○－● 大江戸線しかない
値段 ●－○ 天井の高さなど内装のだささ
高層階 ○－● 清掃工場の煙突？邪魔
新築に引っ越せる ●－○ 竣工が遅すぎ
ＭＲの受付いい ●－○ 営業対応悪い
かなぁ。。。
あ、私も２－４だわ。。。
254 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 01:44:32 ID:0jBNmv99
【買いたいポイント】 【やめたいポイント】
ロケーション ●－○ トラックびゅんびゅんの道路ができる
ベランダに洗濯物干せる ●－○ 排気ガスとかすごそう
最寄り駅まで８分 ○－● 大江戸線しかない
値段 ●－○ 天井の高さなど内装のだささ
新築に引っ越せる ●－○ 竣工が遅すぎ
ＭＲの受付いい ●－○ 営業対応悪い
嫁に三越で買い物させる ●－○ 嫁は料理下手
花火大会の特等席 ●－○ 花火大会やるお盆は毎年旅行
７対１ですた
ロケーション ●－○ トラックびゅんびゅんの道路ができる
ベランダに洗濯物干せる ●－○ 排気ガスとかすごそう
最寄り駅まで８分 ○－● 大江戸線しかない
値段 ●－○ 天井の高さなど内装のだささ
新築に引っ越せる ●－○ 竣工が遅すぎ
ＭＲの受付いい ●－○ 営業対応悪い
嫁に三越で買い物させる ●－○ 嫁は料理下手
花火大会の特等席 ●－○ 花火大会やるお盆は毎年旅行
７対１ですた
255 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 01:51:24 ID:Bu4sC6wW
カヌーはどこに停めればいいのかな？
> 標準モデルのMRを見せないマンションは、作りが安っぽいのが必定。
「見せない」じゃなくて「見せられない」だろ。後々の訴訟も怖いからね
「見せない」じゃなくて「見せられない」だろ。後々の訴訟も怖いからね
257 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 12:27:58 ID:2QTFfAXJ
80m^2のMRは割と標準に近かったんでないの？
部屋をくっつけて2LDKにはしてあったけど。
まぁ造りが特別高級とはいわんが、どの程度のものが
標準か一応判る程度かなと思ったんだけど、あれも
option だらけだったのだろうか。
部屋をくっつけて2LDKにはしてあったけど。
まぁ造りが特別高級とはいわんが、どの程度のものが
標準か一応判る程度かなと思ったんだけど、あれも
option だらけだったのだろうか。
>>255、うはは。
あのカヌーの出てきたプロモ笑えるね。
あれでかっこいいとか思ってるのかな。
そのセンスで作るってとこが怖い。。。
なんか懐かしい物を見た気がしたよ＞センスが昭和。
最後にBY ハートカクテル わたべせいぞう
とか出てきそうだった。ｗ
しかしこれみてここの売りは銀座なのねって思った。
あのカヌーの出てきたプロモ笑えるね。
あれでかっこいいとか思ってるのかな。
そのセンスで作るってとこが怖い。。。
なんか懐かしい物を見た気がしたよ＞センスが昭和。
最後にBY ハートカクテル わたべせいぞう
とか出てきそうだった。ｗ
しかしこれみてここの売りは銀座なのねって思った。
259 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 14:06:27 ID:JybEMf2p
将来、晴海2丁目に出来る三菱地所のタワーマンションの方がいいかも・・
5000万以上するのに高級感が無いんだよねー
5000万以上するのに高級感が無いんだよねー
カヌースレになりそうなﾖｶｰﾝ
262 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 19:32:04 ID:gooR4pp6
>>237
環状２号線ってＴＴＴの南側を通るんですか？
>>261
まわりの計画が不明では怖くて買えませんね
１０年後にはトラックの騒音のなかで、
より海側のマンションで視界もさえぎられ
なんてことになるんでしょうか
南西は高すぎる
キャピタルより高いのはおかしい気がします
環状２号線ってＴＴＴの南側を通るんですか？
>>261
まわりの計画が不明では怖くて買えませんね
１０年後にはトラックの騒音のなかで、
より海側のマンションで視界もさえぎられ
なんてことになるんでしょうか
南西は高すぎる
キャピタルより高いのはおかしい気がします
264 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 20:03:02 ID:JybEMf2p
南西側の豊海地区に高層マンションが建つ計画があるって本当ですか？
265 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 22:02:08 ID:R7l4d8h3
っていうか、いろいろみてきたけど、ここは値上がり確実だね。
安すぎだよ。特にＳＥＡタワーの北側。。
安すぎだよ。特にＳＥＡタワーの北側。。
>>265
根拠は？
根拠は？
>>265
芝浦島スレにこもっていてください。
芝浦島スレにこもっていてください。
269 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 22:59:54 ID:9VlxJxKP
このマンション意外とＭＩＤの北西向きも狙い目じゃない？
夜景がきれいなのは西側だよね
夜景がきれいなのは西側だよね
270 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 23:01:25 ID:9VlxJxKP
南西は眺望を考えても明らかに割高だね
景色なんて３日で飽きるって言うし・・
景色なんて３日で飽きるって言うし・・
東南の低層は早起きしてカヌーする人に最高
272 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 23:24:23 ID:Bu4sC6wW
おいらは東南の低層でハゼ釣りしよーっと。
>>272
ハゼ釣りなら東雲のトシちゃん。
ハゼ釣りなら東雲のトシちゃん。
274 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 23:33:08 ID:Bu4sC6wW
おお！新Toshi生活！
ババアのマンソンも釣りするのに最適だねー。
運河沿いの公園でシーバス釣りしようかな。
ババアのマンソンも釣りするのに最適だねー。
運河沿いの公園でシーバス釣りしようかな。
世田谷区が環境も良くステータスがあるのにこんな場所に住むやつはおつむが足らないね。
276 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 23:52:59 ID:9VlxJxKP
確かにある程度の水準以上の育ちの人はいわゆる《川向こう》（隅田川より東側）には絶対住まないよね。
下流階級の人か東京のことを良く知らない上京組だよね
下流階級の人か東京のことを良く知らない上京組だよね
277 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 23:55:58 ID:9VlxJxKP
↑
下流階級とは一般的に低所得者、低学歴の人を指す
実際、足立ナンバー地域は民度のレベルが低すぎる！
下流階級とは一般的に低所得者、低学歴の人を指す
実際、足立ナンバー地域は民度のレベルが低すぎる！
このマンソン、販促に金かけすぎ。
漏れマスコミ勤務なんだけど、来週だったか、
MRにマスコミ呼んで、パーティーするから来いって、
今日、ファクス流れてきたよ。
中村江里子、ラ･ベットラの落合務シェフらが、
それぞれテーマを決めておもてなしをするんだとよ。
それを取材しやがれ！ということなんだけど。
行ってくるから、報告まっとけ。
漏れマスコミ勤務なんだけど、来週だったか、
MRにマスコミ呼んで、パーティーするから来いって、
今日、ファクス流れてきたよ。
中村江里子、ラ･ベットラの落合務シェフらが、
それぞれテーマを決めておもてなしをするんだとよ。
それを取材しやがれ！ということなんだけど。
行ってくるから、報告まっとけ。
279 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 01:10:56 ID:Q6Nk5LWZ
いざとなったら電気系や内装のコスト削るので大丈夫です。どうせ貧乏人どもには気付かれません。
280 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 09:45:56 ID:Qjyz4lzc
>>278
おう、頼むわ
おう、頼むわ
いやいやいやいや。
中村さんがセレブかどうかは知りませんが、
せれぶーな方が住むって雰囲気はなかったなぁ。ｗ
ゲストルームのみなんかすごかった。
高級ラブホって感じだった。
しかしあのゲストルームには両親は泊められないな、
落ち着かなさそうだ。
なんかＯＰばっかの部屋見せて真実を隠しているような匂いがした。
ここより内装やエントランスに高級感を感じられる物件ってどこだろう。
芝浦は大量に作って団地みたいだし、高輪はシルバー向けぽい。
品川は匂いが気になるし、田町か？それとも豊洲？
築地跡地は気になるけどそれまでは待てないなぁ。
中村さんがセレブかどうかは知りませんが、
せれぶーな方が住むって雰囲気はなかったなぁ。ｗ
ゲストルームのみなんかすごかった。
高級ラブホって感じだった。
しかしあのゲストルームには両親は泊められないな、
落ち着かなさそうだ。
なんかＯＰばっかの部屋見せて真実を隠しているような匂いがした。
ここより内装やエントランスに高級感を感じられる物件ってどこだろう。
芝浦は大量に作って団地みたいだし、高輪はシルバー向けぽい。
品川は匂いが気になるし、田町か？それとも豊洲？
築地跡地は気になるけどそれまでは待てないなぁ。
環状二号線、TTT前は高架化するって本当？ 船舶航行を配慮して云々とかって聞いたけど。
>>282
いっそのこと地下にもぐってくれ、環状二号線。
いっそのこと地下にもぐってくれ、環状二号線。
>>283
諦めよう。
質問５「さて次に、環状二号線の問題です。今までせっかく地下化で都市計画
決定されていたものが、晴海から築地までの区間をわざわざ地上化しようとの
計画変更が都から説明されています。もちろん地元中央区や区議会は抗議の
申し入れを行い、反対です。都心回帰で人口がやっと戻ってきたこの地域の住
環境を大きく左右しかねない大問題です。景観上も既定の計画どおり地下化に
すべきです」
答弁５「環二の新たな橋梁についても、百年先を見据え、風格ある景観の創出に
十分配慮してまいります」
http://www.gikai.metro.tokyo.jp/netreport3/no_9/9_h_tateishi.htm
諦めよう。
質問５「さて次に、環状二号線の問題です。今までせっかく地下化で都市計画
決定されていたものが、晴海から築地までの区間をわざわざ地上化しようとの
計画変更が都から説明されています。もちろん地元中央区や区議会は抗議の
申し入れを行い、反対です。都心回帰で人口がやっと戻ってきたこの地域の住
環境を大きく左右しかねない大問題です。景観上も既定の計画どおり地下化に
すべきです」
答弁５「環二の新たな橋梁についても、百年先を見据え、風格ある景観の創出に
十分配慮してまいります」
http://www.gikai.metro.tokyo.jp/netreport3/no_9/9_h_tateishi.htm
285 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 14:01:42 ID:YM1hKN2f
↑
要するに月島の交差点みたいになるってことです。
要するに月島の交差点みたいになるってことです。
286 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 14:12:22 ID:YM1hKN2f
首都高速の隣りに住むようなもの・・
豊洲新市場やお台場から都心に向かう車は全てここを通ることになるよ
夜中３時頃から市場トラックが走り出すよね
ごみ処理場の煙突もあるし・・住むにはそれなりの勇気と覚悟が必要だね
豊洲新市場やお台場から都心に向かう車は全てここを通ることになるよ
夜中３時頃から市場トラックが走り出すよね
ごみ処理場の煙突もあるし・・住むにはそれなりの勇気と覚悟が必要だね
っていうか、この辺の事を客にまったく説明しない住友商事っていったい。。。。
288 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 20:48:35 ID:YM1hKN2f
売主は売れれば良いんだから、聞かれない限りあえて自分達からは言わないでしょう
289 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 22:08:44 ID:8gBy9/fh
↑全くもってその通り。
どこの世界に「このマンションの近隣に将来、大型トラック行き来しまくりの環状線
開通しますよ～、相当量の排気ガスと騒音は予想されますね～、それでもいいんなら
買って下さいね～」なんていうDQN営業マンいるんだ？？。
>>287
大ヴァカ ｗ
どこの世界に「このマンションの近隣に将来、大型トラック行き来しまくりの環状線
開通しますよ～、相当量の排気ガスと騒音は予想されますね～、それでもいいんなら
買って下さいね～」なんていうDQN営業マンいるんだ？？。
>>287
大ヴァカ ｗ
それが住友品質。
291 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 01:38:31 ID:y73LXN/x
勝どき周辺道路の開発計画
↓
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/60/37/4d17d7072a36c58c31f0a19263e3095b.jpg
豊洲新市場に向けて夜中にあの巨大トラック軍団が関東中から集結します。
そしてその大半がＴＴＴの前を通って環状２号線、３号線へと抜けていきます。
よく考えてください
夜中ずっとですよ！！！
一度築地市場近辺で夜を明かしてみてください
お金もらっても住みたくないですよ
将来ＴＴＴに住む皆さん！
ごみ処理場の煙と巨大トラックの排気ガスを思う存分吸ってくださいね。
少しは東京の空気汚染も緩和されるでしょう
↓
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/60/37/4d17d7072a36c58c31f0a19263e3095b.jpg
豊洲新市場に向けて夜中にあの巨大トラック軍団が関東中から集結します。
そしてその大半がＴＴＴの前を通って環状２号線、３号線へと抜けていきます。
よく考えてください
夜中ずっとですよ！！！
一度築地市場近辺で夜を明かしてみてください
お金もらっても住みたくないですよ
将来ＴＴＴに住む皆さん！
ごみ処理場の煙と巨大トラックの排気ガスを思う存分吸ってくださいね。
少しは東京の空気汚染も緩和されるでしょう
292 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 01:45:50 ID:y73LXN/x
決して住んではいけない場所
それは
巨大トラックが集結する市場の周辺
救急車が頻繁に搬入する救急病院の周辺
清掃工場の風下
食肉、精肉工場の風下
２４時間営業のゲームセンターの周辺
少し考えれば誰でもわかりますよね
それは
巨大トラックが集結する市場の周辺
救急車が頻繁に搬入する救急病院の周辺
清掃工場の風下
食肉、精肉工場の風下
２４時間営業のゲームセンターの周辺
少し考えれば誰でもわかりますよね
TTTへ行く前にこれだけは予習しておきましょう。
http://www.hrr.mlit.go.jp/bosai/niigatajishin/paneru/ekijoka/introduction.html
http://www.hrr.mlit.go.jp/bosai/niigatajishin/paneru/ekijoka/introduction.html
津波が来て、資産価値が半額だね。藁
295 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 17:48:48 ID:IuAEmzNk
ここに文句の書き込みしてるヤツってやっぱりどこも買えないんだろうなぁ・・・
完璧なところなんかどこにも無いのにね・・・（＞＿＜）ってかそんなに文句があるんだったら
自分で作ったら？
完璧なところなんかどこにも無いのにね・・・（＞＿＜）ってかそんなに文句があるんだったら
自分で作ったら？
それが住友品質。
>>295
その顔文字ウザイ
その顔文字ウザイ
298 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 20:17:49 ID:935Y5wOK
(>_<)
リバーシティー21の分譲高層階に住んでいるが、買い替えるか悩んでる。
あの場所で杭無しのベタ基礎ってホント？
あの場所で杭無しのベタ基礎ってホント？
300 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 04:23:27 ID:lSLWQHaW
MRでの説明では本当みたい。ちょっとだけ掘るだけで
N値の高い層にあたるので、そこにベタ基礎作るそうな。
N値の高い層にあたるので、そこにベタ基礎作るそうな。
>>289
聞かれないのに話す必要はないけど「眺望に関しては晴海にいろいろ計画があるみたいですが」
と聞いたら資料をパラパラ見て「う～ん、ありませんねぇ!」と言い切られたからなぁ。
>>300
ちょっとって言っても16mだけどね。
聞かれないのに話す必要はないけど「眺望に関しては晴海にいろいろ計画があるみたいですが」
と聞いたら資料をパラパラ見て「う～ん、ありませんねぇ!」と言い切られたからなぁ。
>>300
ちょっとって言っても16mだけどね。
住商の担当事業部に知り合いがいるので、TTTについていろいろシークレット話聞いてみたんだけど。。
詳しくは書けないけど、買わないことに決めました。
今日価格発表のはずだから、購入組はホントに色々と質問したほうがいいよ。
詳しくは書けないけど、買わないことに決めました。
今日価格発表のはずだから、購入組はホントに色々と質問したほうがいいよ。
303 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 11:07:55 ID:7iKiVbBv
↑気になる～～
東京都が算定している将来道路交通量ですが
敷地西北の環状２号線は、全線開通後、６万台／日
環状３号線が、６万台／日の計１２万台／日だそうです。
参考までに１日６万台の通行量って言うと
大体、環７・環８・２４６・甲州規模だそうです。
で、交差点としてだと１２万台／日だけど
これは、現在日本１の高円寺陸橋交差点が１１万台／日なので
日本記録更新確実・・・・・・・・
スゲー環境だね
敷地西北の環状２号線は、全線開通後、６万台／日
環状３号線が、６万台／日の計１２万台／日だそうです。
参考までに１日６万台の通行量って言うと
大体、環７・環８・２４６・甲州規模だそうです。
で、交差点としてだと１２万台／日だけど
これは、現在日本１の高円寺陸橋交差点が１１万台／日なので
日本記録更新確実・・・・・・・・
スゲー環境だね
305 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 15:07:01 ID:nzaFa9cp
すごい・・・
>>304
東京都公表数字６万台なんて信じるなよ・・・・
築地は、晴海通り・昭和通り・海岸通りなどで分散して
トラック移動するけど
この豊洲市場の立地じゃ、まとめてぜーんぶ環２利用
てことで、都民１０００万人分の食料がここを通過する！ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
６万台なんて甘くね？
東京都公表数字６万台なんて信じるなよ・・・・
築地は、晴海通り・昭和通り・海岸通りなどで分散して
トラック移動するけど
この豊洲市場の立地じゃ、まとめてぜーんぶ環２利用
てことで、都民１０００万人分の食料がここを通過する！ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
６万台なんて甘くね？
308 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 16:42:58 ID:+o1BlTYp
南側の豊海に将来倉庫を取り壊して高層マンションが建つって聞いたんだけど本当？
誰か知ってる人いたら教えて
誰か知ってる人いたら教えて
309 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 16:48:26 ID:+o1BlTYp
やっぱり芝浦アイランドの方が良いのかな
>>307
これのことかな？
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestwingtokyo/index.html
大分前だが、佃のマンションギャラリーに問い合わせたことあるよ。
「現在、諸事情で計画見直し中です」とかなんとか言ってたよ。
TTTとの競合が想定範囲外だったせいかなとか思った。
真相と現在どうなっているのかは知らない。
だれかフォローよろしく。
これのことかな？
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestwingtokyo/index.html
大分前だが、佃のマンションギャラリーに問い合わせたことあるよ。
「現在、諸事情で計画見直し中です」とかなんとか言ってたよ。
TTTとの競合が想定範囲外だったせいかなとか思った。
真相と現在どうなっているのかは知らない。
だれかフォローよろしく。
１８階建てじゃ高層じゃないな
先週末MRに行ってきたが。。。
先ず以って駅に近いミッドタワーの３０階から下層が全部賃貸用と言うには
驚いた。開発協力者分の非分譲だろうと思っていたのは甘かった。
眺望のCGに既に予定が分かっているゴクレの物件が考慮されていないのは
一種の詐欺だな。
あとごみ処理場の煙突と排ガス。。。問題は無いとは思うが全くの無害では
ないからあんな辺鄙なところに処理施設を作ったわけで、そんな辺鄙な
場所で且つ煙突に敢えて近づくいて住むのは何かマゾ的な気がした。
ここで２千戸近い物件を企画するデベに乾杯！！！
先ず以って駅に近いミッドタワーの３０階から下層が全部賃貸用と言うには
驚いた。開発協力者分の非分譲だろうと思っていたのは甘かった。
眺望のCGに既に予定が分かっているゴクレの物件が考慮されていないのは
一種の詐欺だな。
あとごみ処理場の煙突と排ガス。。。問題は無いとは思うが全くの無害では
ないからあんな辺鄙なところに処理施設を作ったわけで、そんな辺鄙な
場所で且つ煙突に敢えて近づくいて住むのは何かマゾ的な気がした。
ここで２千戸近い物件を企画するデベに乾杯！！！
313 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 20:40:08 ID:bi7vkaYG
クレストウイング東京は西が浜離宮庭園だから（西日はかなりキツイかもしれんが）
眺望は間違いなく良いよな。
うまくやれば月島での失敗を挽回できるか？
眺望は間違いなく良いよな。
うまくやれば月島での失敗を挽回できるか？
失敗を挽回ってw
要望書入れるかどうか悩む～～
>>316
ありゃ、失礼
独力で調べるのも限界があるね
そろそろこの辺の板ででも聞いてみるかね
勝鬨橋わたれば「佃・月島・勝どき・晴海・豊海」 その２１
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1116342508
ありゃ、失礼
独力で調べるのも限界があるね
そろそろこの辺の板ででも聞いてみるかね
勝鬨橋わたれば「佃・月島・勝どき・晴海・豊海」 その２１
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1116342508
>>317
ご参考までにどうぞ↓
http://www.city.chuo.tokyo.jp/index/download/019118;000001.pdf
まだ、はっきりした計画じゃないのかもしれないけど・・・。
環状２号線に関しても、当初の計画とかなり違うらしく、
地元の人達と都が相当揉めてるらしいよ。
ご参考までにどうぞ↓
http://www.city.chuo.tokyo.jp/index/download/019118;000001.pdf
まだ、はっきりした計画じゃないのかもしれないけど・・・。
環状２号線に関しても、当初の計画とかなり違うらしく、
地元の人達と都が相当揉めてるらしいよ。
それにしてもここのMRは酷いぞ！！！！
９０平米タイプのMRで｢この部屋はデザイナーズルームで殆どがオプションです｣
と説明されたので、オプション価格を聞いたら２０６０万円だってさ。
通常の部屋代プラス２０６０万円で家具は含まないだってさ！！！
プレミアムルーム（広さ忘れた）に至ってはこのオプション価格が何と
４８８０万円だって。。。。マンション買えちゃうよ。
こんなにめちゃくちゃな変更費用かけたMR見せられてもイメージが
沸かない。
９０平米タイプのMRで｢この部屋はデザイナーズルームで殆どがオプションです｣
と説明されたので、オプション価格を聞いたら２０６０万円だってさ。
通常の部屋代プラス２０６０万円で家具は含まないだってさ！！！
プレミアムルーム（広さ忘れた）に至ってはこのオプション価格が何と
４８８０万円だって。。。。マンション買えちゃうよ。
こんなにめちゃくちゃな変更費用かけたMR見せられてもイメージが
沸かない。
>>320
つーか、いい加減なこと書き込まないでね。
オプション2060万円は分かったけど、部屋はいくらなのよ？
プレミアルームの部屋代と広さは？忘れたじゃねぇだろ。
買えないヒガミか、私怨のどっちかだな。
つーか、いい加減なこと書き込まないでね。
オプション2060万円は分かったけど、部屋はいくらなのよ？
プレミアルームの部屋代と広さは？忘れたじゃねぇだろ。
買えないヒガミか、私怨のどっちかだな。
>>321
お前馬鹿ｗ？ モデルルームの部屋がいくらかってｗ
階によって値段が違うんだよ、だからいくらかなんかいちいち書けないだろｗ
だから３２０の説明は全然理解できたよｗ
ここは大した値段じゃないから誰でも買えるでしょｗ
じゃなきゃ２千戸近くも売り切れないぞｗ
明日もMRで頑張って販売してなｗ
お前馬鹿ｗ？ モデルルームの部屋がいくらかってｗ
階によって値段が違うんだよ、だからいくらかなんかいちいち書けないだろｗ
だから３２０の説明は全然理解できたよｗ
ここは大した値段じゃないから誰でも買えるでしょｗ
じゃなきゃ２千戸近くも売り切れないぞｗ
明日もMRで頑張って販売してなｗ
323 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 06:39:38 ID:4+g5+lgg
現職鶴岡氏に奥野氏迫る 千葉市長選、後半戦へ
１９日投開票の千葉市長選は後半戦に突入、再選を目指す無所属現職の
鶴岡啓一氏（６５）＝自民推薦、公明支持＝に、無所属新人で元総務省調査官の
奥野総一郎氏（４０）＝民主推薦＝が迫る勢いをみせている。
これを無所属新人で前助役の島田行信氏（６４）と元市議の結城房江氏（６１）
＝共産推薦＝の２人が追う。
１９日投開票の千葉市長選は後半戦に突入、再選を目指す無所属現職の
鶴岡啓一氏（６５）＝自民推薦、公明支持＝に、無所属新人で元総務省調査官の
奥野総一郎氏（４０）＝民主推薦＝が迫る勢いをみせている。
これを無所属新人で前助役の島田行信氏（６４）と元市議の結城房江氏（６１）
＝共産推薦＝の２人が追う。
>>320=322
二号線の存在はキツイね
MR担当も認めてた
MR担当も認めてた
MRへ行ってきました。確かにデザイナーズルームはOptionだらけで
購入の参考には成りませんが、購入後の内装やら調度品類は参考に
なりました。
購入の参考には成りませんが、購入後の内装やら調度品類は参考に
なりました。
327 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 20:11:23 ID:7Hk28nph
要望書入れたとたん価格発表で１千万値上ってかぁ？
江戸っ子をなめんじゃねーぞオイ住商っ！
手前らみたいな大阪のチンピラが
江戸前に本社だ、分譲マンションだってでかい建物を
ポンポンおっ立てるのは百年早いんだよ、ば～か。
アイラブニュートーキョーだとぉ？笑わせるな。
本当に東京を愛する皆さんへ：
慌てずに三井不動産、三菱地所の発表まで待ちましょう。
どのタワーもトリトンの本社から良く見えるはず。
自分の分譲したのだけ半分以上電気がついてなけりゃ
厚顔無恥な関西人でも多少は反省するでしょう。
なーに心配は要りません。
マグニチュード７だか８が来れば、
きれいに更地に戻る予定ですから．．．。
べた基礎かなにか知りませんが、１６Ｍだけ掘れば元通り！
足立ナンバーがダサいとかそういう地元同士の醜い争いはやめて
いんちきな関西人を懲らしめませんか？
江戸っ子をなめんじゃねーぞオイ住商っ！
手前らみたいな大阪のチンピラが
江戸前に本社だ、分譲マンションだってでかい建物を
ポンポンおっ立てるのは百年早いんだよ、ば～か。
アイラブニュートーキョーだとぉ？笑わせるな。
本当に東京を愛する皆さんへ：
慌てずに三井不動産、三菱地所の発表まで待ちましょう。
どのタワーもトリトンの本社から良く見えるはず。
自分の分譲したのだけ半分以上電気がついてなけりゃ
厚顔無恥な関西人でも多少は反省するでしょう。
なーに心配は要りません。
マグニチュード７だか８が来れば、
きれいに更地に戻る予定ですから．．．。
べた基礎かなにか知りませんが、１６Ｍだけ掘れば元通り！
足立ナンバーがダサいとかそういう地元同士の醜い争いはやめて
いんちきな関西人を懲らしめませんか？
329 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 21:16:09 ID:QsxWrB+U
>>327
自分の場合は200万ほど下がってました。要望書は一番最初の段階で入れてたので不安でしたが。
TTTがもし売れ残っても、住友系で買い上げて商事や不動産などの社宅になるのでは？
もともと悔しがるとかそういう対象ではないのですよ。
自分の場合は200万ほど下がってました。要望書は一番最初の段階で入れてたので不安でしたが。
TTTがもし売れ残っても、住友系で買い上げて商事や不動産などの社宅になるのでは？
もともと悔しがるとかそういう対象ではないのですよ。
330 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 21:40:34 ID:ELjwKi0A
うちは微増だった。微減を期待していたのでがっかり。
それより倍率がすごいことになっているようで、そちらの方が不安。
これだけ人気が出ると却って値付けを誤ったと担当者が責められそう。
それより倍率がすごいことになっているようで、そちらの方が不安。
これだけ人気が出ると却って値付けを誤ったと担当者が責められそう。
しまった、長期修繕計画の件を聞き忘れた。
聞いてみた方、いらっしゃいます？
聞いてみた方、いらっしゃいます？
>>320=322
>階によって値段が違うんだよ
そんなこたぁ分かってるよ。
それにしたって大体いくらか分かんなきゃ、オプションが高いかどうか判断できないだろうが？
プレミアルームの方はどうなんだよ？
ｳﾞｧｶ丸出しのネガティブキャンペーンしてんなよｶｽがwww
>階によって値段が違うんだよ
そんなこたぁ分かってるよ。
それにしたって大体いくらか分かんなきゃ、オプションが高いかどうか判断できないだろうが？
プレミアルームの方はどうなんだよ？
ｳﾞｧｶ丸出しのネガティブキャンペーンしてんなよｶｽがwww
333 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 22:30:32 ID:JhBaaV/Q
こんな環境が悪くて安っぽいマンションを大金はたいて買う人もいるんですね
宣伝が上手かったのかなー
334 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 22:37:19 ID:JhBaaV/Q
でもその莫大な宣伝代はそのまま分譲価格に含まれる・・
全く無意味なリチャードギアの出演料もあなた方が払うんですね、ぷっ
335 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 22:44:19 ID:7Hk28nph
>>329
減損会計が導入され上場企業は自社で不動産を持たないのがはやりで…
（ごめんなさい、べつに喧嘩仕掛けるつもりはないんだけど）
トリトンも自社所有じゃなくＲＥＩＴ（＝ファンド）のものだと思う。
不動産をバランスシートから外すのがはやりで、
この先損が出そうな倉庫や工場跡を個人に分譲して押し付けるってのが、
昨今の東京マンションブームの理由で…。
屁理屈はさておき、土地をミサワから買い叩いて得意満面だったが、
大阪出身ゆえ土地勘が無く、実はとんだババを引かされ
ざまあ見ろといういうのが小生の言いたいことでして。
>>331
管理会社何処なのでしょうか？
ちなみに近くの晴海ビュータワーは住商建物が管理していて
こんな事件もありました。
http://news.goo.ne.jp/news/yomiuri/shakai/20050506/20050506i203-yol.html
価格発表の不誠実さ、”さもありなん”って感じでしょ。
会社だから儲けなきゃいけないのはわかるけど、
不動産を扱う以上、土地に愛がないとね。
三井や地所は東京の未来をちょっとだけ考えてる気がします。
（大阪に対して愛の無い三菱地所は彼の地では不正を働いてますがね）
安く仕入れて、高く売って、さらに個人から金を巻き上げってのは
如何なものか？
２ｃｈ的バッシングは本意じゃないけど、
東京のウォーターフロント（って古い言い方せすが）が少しでも
よくなってほしいのであえて叩かせてもらいます。
減損会計が導入され上場企業は自社で不動産を持たないのがはやりで…
（ごめんなさい、べつに喧嘩仕掛けるつもりはないんだけど）
トリトンも自社所有じゃなくＲＥＩＴ（＝ファンド）のものだと思う。
不動産をバランスシートから外すのがはやりで、
この先損が出そうな倉庫や工場跡を個人に分譲して押し付けるってのが、
昨今の東京マンションブームの理由で…。
屁理屈はさておき、土地をミサワから買い叩いて得意満面だったが、
大阪出身ゆえ土地勘が無く、実はとんだババを引かされ
ざまあ見ろといういうのが小生の言いたいことでして。
>>331
管理会社何処なのでしょうか？
ちなみに近くの晴海ビュータワーは住商建物が管理していて
こんな事件もありました。
http://news.goo.ne.jp/news/yomiuri/shakai/20050506/20050506i203-yol.html
価格発表の不誠実さ、”さもありなん”って感じでしょ。
会社だから儲けなきゃいけないのはわかるけど、
不動産を扱う以上、土地に愛がないとね。
三井や地所は東京の未来をちょっとだけ考えてる気がします。
（大阪に対して愛の無い三菱地所は彼の地では不正を働いてますがね）
安く仕入れて、高く売って、さらに個人から金を巻き上げってのは
如何なものか？
２ｃｈ的バッシングは本意じゃないけど、
東京のウォーターフロント（って古い言い方せすが）が少しでも
よくなってほしいのであえて叩かせてもらいます。
>>332
お前相当のアホだな。
オプションが高いかどうか分からないだと？？？
家具を含まないで2060万円と4880万円のオプションが高いかどうかわかんないんだ？
へーーーー。部屋が２億円だとしても高いだろ！
デベの人間がこんなとこに出没するなよ。ウゼーから。。。
お前自分の薄給を良く考えてからレスするように！！！
2060万円というのはお前のお給料3年分以上だろ。
お前相当のアホだな。
オプションが高いかどうか分からないだと？？？
家具を含まないで2060万円と4880万円のオプションが高いかどうかわかんないんだ？
へーーーー。部屋が２億円だとしても高いだろ！
デベの人間がこんなとこに出没するなよ。ウゼーから。。。
お前自分の薄給を良く考えてからレスするように！！！
2060万円というのはお前のお給料3年分以上だろ。
337 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 23:18:12 ID:QsxWrB+U
>>335
確かに不動産証券化ばやりですからね。
でも、トリトンに近いので商事の社員のかたの引き合いが多いらしいと聞きましたので
（他デべの担当から）もしかすると売れ残った部屋は関係者で分けちゃうのかなーって考えたのです。
私としては、全体戸数に対しての管理費が高いと感じました。
管理内訳を知りたいです。
>>330
MR担当者から、希望の部屋に要望書が入っていた場合は
なるべく希望者がかぶらないように配慮していると聞きましたが？
人気の部屋は何倍くらいになるのでしょうね。
確かに不動産証券化ばやりですからね。
でも、トリトンに近いので商事の社員のかたの引き合いが多いらしいと聞きましたので
（他デべの担当から）もしかすると売れ残った部屋は関係者で分けちゃうのかなーって考えたのです。
私としては、全体戸数に対しての管理費が高いと感じました。
管理内訳を知りたいです。
>>330
MR担当者から、希望の部屋に要望書が入っていた場合は
なるべく希望者がかぶらないように配慮していると聞きましたが？
人気の部屋は何倍くらいになるのでしょうね。
そうです。減損会計が導入され上場企業は自社で不動産を持たないのが流行です。
住商はこの３月決算で横浜のみなとみらいにある賃貸不動産（クイーンズスクエアー）
の減損会計で２３０億円の評価損を計上しており保有不動産には神経質になってます。
トリトンはどうなんでしょうか？明日有価証券報告書で調べてみよ。
住商はこの３月決算で横浜のみなとみらいにある賃貸不動産（クイーンズスクエアー）
の減損会計で２３０億円の評価損を計上しており保有不動産には神経質になってます。
トリトンはどうなんでしょうか？明日有価証券報告書で調べてみよ。
「配慮する」ということは「正式値段を上げる」ということです。
340 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 23:57:33 ID:7Hk28nph
336君ガンバレーッ！
もっと321を叩いて叩いて
>>321
住商の悪口書きましたが、
小生も関西系非財閥某商社の社員でして…。
321がデベロッパー社員なら
おっさん営業マンとして説教させてもらいますが、
君みたいな帝国軍人の生まれ代わりみたいな
盲目的愛国（＝愛社）精神の持ち主は絶対に出世できないよ。
こんなとこで、お客になるかも知れない人たちに
絡んでいる暇があったら、上司に、
”こんな不埒な販売方針では売れるものも売れません”
と意見するべきでは？
ていうか君みたいな思考停止くんは、
なにがいけないのか問題提起出来ないから、
上司も意見を聞いてくれないと思うけど。
よその板でこんなのあったけど君はこの類でしょ
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/106/1014316383/r571
もっと321を叩いて叩いて
>>321
住商の悪口書きましたが、
小生も関西系非財閥某商社の社員でして…。
321がデベロッパー社員なら
おっさん営業マンとして説教させてもらいますが、
君みたいな帝国軍人の生まれ代わりみたいな
盲目的愛国（＝愛社）精神の持ち主は絶対に出世できないよ。
こんなとこで、お客になるかも知れない人たちに
絡んでいる暇があったら、上司に、
”こんな不埒な販売方針では売れるものも売れません”
と意見するべきでは？
ていうか君みたいな思考停止くんは、
なにがいけないのか問題提起出来ないから、
上司も意見を聞いてくれないと思うけど。
よその板でこんなのあったけど君はこの類でしょ
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/106/1014316383/r571
価格には超むかついた。
誰がこんな物件買うかよ。
１／４は賃貸だし、周りはやばいし、Mindコントロールではないが
危うくリチャードに騙されるところだった。
誰がこんな物件買うかよ。
１／４は賃貸だし、周りはやばいし、Mindコントロールではないが
危うくリチャードに騙されるところだった。
342 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 02:16:05 ID:ztgifPJ6
>>337
いちいち抗弁するみたいに感じられたらごめんなさい。
商社マンって酒・食い物・車・ゴルフ等フローの部分では金遣いが荒く
ストックへの投資って案外しない（出来ない？）もの。
イトーピアなんとかとか、ファミールなんとかっていう価格帯の物件が
マンションを買う際、案外一般的なのでは？
（うちは奥さんがしっかりものでこの物件を一度は買おうとしたが）
会社に近いとの理由で7千万とか8千万の社宅化しそうなマンション買うかな？
住商社員が買うから高倍率になるってレトリックはご注意を！
あと管理費が高いのは
http://news.goo.ne.jp/news/yomiuri/shakai/20050506/20050506i203-yol.html
こういうことに備えて？？？（藁）
さっき資料をゴミ捨て場に持っていく途中に再確認したら、
ＴＴＴも晴海ビュータワーも管理は同じ住商建物！
小生の勤め先も国内海外を問わず、間接直接で住商さんとはＪＶ組む事もあり
酒気帯び投稿とはいえ悪口はこれくらいにしますが、
豊海運動公園や小学校と隣り合わせと言う強みがあり、
たとえ環状2号線が通ったとしてもそれなりに面白いマンションになるかも
との期待はすっかり消えました。
くどいようですが、関西のいんちき商社には騙されないように！！
小生も月～金は商売でプロのトレーダーを相手に切った貼ったの駆け引きはしますが
個人相手にこんな悪どいことはしません。生粋の東京人ですから
いちいち抗弁するみたいに感じられたらごめんなさい。
商社マンって酒・食い物・車・ゴルフ等フローの部分では金遣いが荒く
ストックへの投資って案外しない（出来ない？）もの。
イトーピアなんとかとか、ファミールなんとかっていう価格帯の物件が
マンションを買う際、案外一般的なのでは？
（うちは奥さんがしっかりものでこの物件を一度は買おうとしたが）
会社に近いとの理由で7千万とか8千万の社宅化しそうなマンション買うかな？
住商社員が買うから高倍率になるってレトリックはご注意を！
あと管理費が高いのは
http://news.goo.ne.jp/news/yomiuri/shakai/20050506/20050506i203-yol.html
こういうことに備えて？？？（藁）
さっき資料をゴミ捨て場に持っていく途中に再確認したら、
ＴＴＴも晴海ビュータワーも管理は同じ住商建物！
小生の勤め先も国内海外を問わず、間接直接で住商さんとはＪＶ組む事もあり
酒気帯び投稿とはいえ悪口はこれくらいにしますが、
豊海運動公園や小学校と隣り合わせと言う強みがあり、
たとえ環状2号線が通ったとしてもそれなりに面白いマンションになるかも
との期待はすっかり消えました。
くどいようですが、関西のいんちき商社には騙されないように！！
小生も月～金は商売でプロのトレーダーを相手に切った貼ったの駆け引きはしますが
個人相手にこんな悪どいことはしません。生粋の東京人ですから
＞要望書入れたとたん価格発表で１千万値上ってかぁ？
マジですか。(^^;
あからさま杉。
住不も安くは出さない主義だそうですが、
住商も似てるのかな
マジですか。(^^;
あからさま杉。
住不も安くは出さない主義だそうですが、
住商も似てるのかな
>>343
ウチが調べていたブロックも300万円あがりました（w
これでもまだ予定価格らしいので最終価格はもっと引き上げるのでしょう。。
駐車場も上位グレードの部屋優先（複数台の割り当ても検討中）なので、
下位グレードの人たちにはほとんど割当てがないかもとのこと。
まあある意味フェアといえばフェアなシステムですが、4000～5000千万払って
駐車場がもらえないという可能性が高いことは注意しておくべきでしょう。
ウチが調べていたブロックも300万円あがりました（w
これでもまだ予定価格らしいので最終価格はもっと引き上げるのでしょう。。
駐車場も上位グレードの部屋優先（複数台の割り当ても検討中）なので、
下位グレードの人たちにはほとんど割当てがないかもとのこと。
まあある意味フェアといえばフェアなシステムですが、4000～5000千万払って
駐車場がもらえないという可能性が高いことは注意しておくべきでしょう。
昨日ぶっちしちゃいました。ｗ
なんだか先週のＭＲ見学で全然購入イメージが湧かなくて。。。
Ｚガンダム見に行っちゃいましたよ。ｗ
他と比べてどこが売りなのかさっぱり判らない映像と
説明の少ないＭＲのおばちゃま軍団。
営業の「どうですか、いいですか、どうしますか」攻撃で
さっぱり何も掴めなかったのが原因。
1千万うｐなんて聞いて笑っちゃった。
要望書出さなくて正解だったかな。
担当が慣れないのか疲れてるのか説明不十分で
私達が黙ると向うも黙るって感じで
疲れちゃったし、旦那には言ってませんがもういいやって感じです。
まぁ、値段聞きにもう1回は行くかなー。
なんだか先週のＭＲ見学で全然購入イメージが湧かなくて。。。
Ｚガンダム見に行っちゃいましたよ。ｗ
他と比べてどこが売りなのかさっぱり判らない映像と
説明の少ないＭＲのおばちゃま軍団。
営業の「どうですか、いいですか、どうしますか」攻撃で
さっぱり何も掴めなかったのが原因。
1千万うｐなんて聞いて笑っちゃった。
要望書出さなくて正解だったかな。
担当が慣れないのか疲れてるのか説明不十分で
私達が黙ると向うも黙るって感じで
疲れちゃったし、旦那には言ってませんがもういいやって感じです。
まぁ、値段聞きにもう1回は行くかなー。
駐車場の維持管理費は管理費から一律清算なのかな？
そりゃそうか。ｼｮﾎﾞｰﾝ。
そりゃそうか。ｼｮﾎﾞｰﾝ。
347 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 11:43:14 ID:NgO0OK5E
>>345
質問する内容とかは事前に決めていかなかったの？
もしかして、知っておいたほうが良い情報を
全て向こうからが親切に教えてくれると思ってる？
こちらの担当者は、予想の範囲で質問には答えていたよ。
低価格帯の担当は質が悪いとかだとわからないけど。
質問する内容とかは事前に決めていかなかったの？
もしかして、知っておいたほうが良い情報を
全て向こうからが親切に教えてくれると思ってる？
こちらの担当者は、予想の範囲で質問には答えていたよ。
低価格帯の担当は質が悪いとかだとわからないけど。
>>347、あはは、違う違う。
こっちが色々質問して空気が途切れる時ってあるでしょ。
そうするとずーっと黙ってるのね。
「そうですね、、、」とかつぶやくように言ってダンマリ。。
新人さんなのかもね。
話に詰まった新人ホステスさんってこんな感じかもとか思っちゃった。
何話していいか判らないって感じの若い子でした。
「どうですかー、そうですかー」ばっかり。
特に失敗してるって訳でもないので担当替えてとも言い難いしなー。
こういうのも運だと思うんで、ここには縁が無かったのかも。
入った時の女性軍がハキハキしてたんで「おお！」って
なったのになー。残念。
こっちが色々質問して空気が途切れる時ってあるでしょ。
そうするとずーっと黙ってるのね。
「そうですね、、、」とかつぶやくように言ってダンマリ。。
新人さんなのかもね。
話に詰まった新人ホステスさんってこんな感じかもとか思っちゃった。
何話していいか判らないって感じの若い子でした。
「どうですかー、そうですかー」ばっかり。
特に失敗してるって訳でもないので担当替えてとも言い難いしなー。
こういうのも運だと思うんで、ここには縁が無かったのかも。
入った時の女性軍がハキハキしてたんで「おお！」って
なったのになー。残念。
349 ：347：2005/06/13(月) 14:38:35 ID:NgO0OK5E
>>348
あーびっくりした。
それは、いくらなんでも使えなさすぎでしょ。
構わず、担当者を変えちゃえ。
そういう経験も彼（？）のためでしょ。
それでも、こちらが存知な情報すら出てこなかったりするだろうけどねー。
あーびっくりした。
それは、いくらなんでも使えなさすぎでしょ。
構わず、担当者を変えちゃえ。
そういう経験も彼（？）のためでしょ。
それでも、こちらが存知な情報すら出てこなかったりするだろうけどねー。
>>350、あ、そうなんだ。
要望書が集まった箇所とかは上げたりしちゃうのかなって
邪推しちゃった。ごめん。
>>349、ですよねー。
ある程度現実見るつもりはあるけど、少しは買うぞーって
期待持たせてくれーてなっちゃったんですよ。
大きい買い物だし勢いっていうかﾄﾞｷﾄﾞｷ感も大事かなと。
うちなんて探し始めのＤＩＮＫＳで私はｼｮﾎﾞだけど
旦那は給料いいし、いいｶﾓだと思うのに。ｗ
要望書が集まった箇所とかは上げたりしちゃうのかなって
邪推しちゃった。ごめん。
>>349、ですよねー。
ある程度現実見るつもりはあるけど、少しは買うぞーって
期待持たせてくれーてなっちゃったんですよ。
大きい買い物だし勢いっていうかﾄﾞｷﾄﾞｷ感も大事かなと。
うちなんて探し始めのＤＩＮＫＳで私はｼｮﾎﾞだけど
旦那は給料いいし、いいｶﾓだと思うのに。ｗ
駐車場の管理維持費は、月々の駐車場代でまかなって、
住居の管理費に含めないで欲しいと思う今日この頃。
住居の管理費に含めないで欲しいと思う今日この頃。
>>348, 351 新人営業はどの業界もそうだけど、良心との葛藤に苦しんで、ついに無言になってしまうからね。ある意味、正直な人かと（笑）。
マンション購入の場合、現地周辺の個人不動産屋とかに聞いてみるのも一手。
デベ側が教えてくれない情報を、暇つぶしに教えてくれる場合が多い。
マンション購入の場合、現地周辺の個人不動産屋とかに聞いてみるのも一手。
デベ側が教えてくれない情報を、暇つぶしに教えてくれる場合が多い。
355 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 19:16:50 ID:4pCt6+Ku
昨日、モデルルーム行ってきたけど、担当者が「値段は確定してない」と言ってたけど、ある程度は昨日確定
したのですか？
あと、２０階～３０階くらいでも、車の排気ガスとか音とかうるさいのかなぁ～？？
ひさびさ心動いた物件だったので、よかったら教えてください。
したのですか？
あと、２０階～３０階くらいでも、車の排気ガスとか音とかうるさいのかなぁ～？？
ひさびさ心動いた物件だったので、よかったら教えてください。
357 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 20:07:34 ID:7pYGo91e
どの道排ガス/一応海近くなので潮風の影響とかもあるでしょうし、あんまり
窓を開けて生活するわけでもないんでないかな。 まぁまぁの遮音性のある
サッシは入っているみたいですね。 西は確かに高いですね... ある程度の
広さが欲しいとか思ったら北向きとかでないと手がでませんね。
向かいの棟とお見合いでも気にしないとか思ってしまえば、
80m^2で50Fとかの相当高層でも4000万いかないくらいでもあったので、
それなりの利便性を買うんだという考え方もあるかもしれないけど
あんまり高層タワー”らしく”はないですね。
週末の価格発表で随分高くなった部屋と、随分安くなった部屋と
両方ありましたね。 案外日当たりにこだわる人が多かったのか、
南角の部屋が随分高くなっていたような。
窓を開けて生活するわけでもないんでないかな。 まぁまぁの遮音性のある
サッシは入っているみたいですね。 西は確かに高いですね... ある程度の
広さが欲しいとか思ったら北向きとかでないと手がでませんね。
向かいの棟とお見合いでも気にしないとか思ってしまえば、
80m^2で50Fとかの相当高層でも4000万いかないくらいでもあったので、
それなりの利便性を買うんだという考え方もあるかもしれないけど
あんまり高層タワー”らしく”はないですね。
週末の価格発表で随分高くなった部屋と、随分安くなった部屋と
両方ありましたね。 案外日当たりにこだわる人が多かったのか、
南角の部屋が随分高くなっていたような。
358 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 20:58:05 ID:4pCt6+Ku
>356,>357さん。ありがとうごさいます。ここって、芝浦アイランドもそうだけど高層なのに、
洗濯がベランダに干せるですね。珍しい。。。
でも、やっぱり排気ガスで、黒くなっってしまうんですかね？
あと、高層マンションでも北向きとか、南向きとか、結構関係あるのですか？
多少はあると思うけど・・・北向きは３時間くらいしか日がはいらないとか？
教えてちゃんですいません。
洗濯がベランダに干せるですね。珍しい。。。
でも、やっぱり排気ガスで、黒くなっってしまうんですかね？
あと、高層マンションでも北向きとか、南向きとか、結構関係あるのですか？
多少はあると思うけど・・・北向きは３時間くらいしか日がはいらないとか？
教えてちゃんですいません。
>>358
北向きの日照は冬で1時間くらい（つまり屋内は1日中ほぼ真っ暗）だと聞いたけど、南向き以外は、階を問わずベランダは実質干せないと考えておくべき。現在の環七や環八沿いのマンションを外から見れば状況がなんとなく予想できるかと。
南向き以外の部屋に住むなら、主婦の方なら乾燥機（TTTではガスは不可）の電気代（毎月＋1万円程度）も計算に入れておくべきです。
北向きの日照は冬で1時間くらい（つまり屋内は1日中ほぼ真っ暗）だと聞いたけど、南向き以外は、階を問わずベランダは実質干せないと考えておくべき。現在の環七や環八沿いのマンションを外から見れば状況がなんとなく予想できるかと。
南向き以外の部屋に住むなら、主婦の方なら乾燥機（TTTではガスは不可）の電気代（毎月＋1万円程度）も計算に入れておくべきです。
>>359
典型的な盲目的南向き信奉者。北向きの部屋住んだことないでしょ？ 真っ暗？（ｗ
典型的な盲目的南向き信奉者。北向きの部屋住んだことないでしょ？ 真っ暗？（ｗ
欧州の人間は北向きを好むって言うけどホント？
なんで？
なんで？
>>361
最近の北向きの部屋に住んだこともなければ、最近の洗濯乾燥器を
使ったこともないみたいだね。＋月1万円？ 寝る前に洗濯物放り込んで
深夜料金で乾かすもんだぞ？（ｗ
>>363
家具を愛するから。南向き信奉は日本独特で、昔の反転型間取りの
悪いイメージが根強いというのがひとつの理由。いまの北向きは反射光
などで冬至の日照時間が1時間程度でも十分に明るい。寒いけど。
最近の北向きの部屋に住んだこともなければ、最近の洗濯乾燥器を
使ったこともないみたいだね。＋月1万円？ 寝る前に洗濯物放り込んで
深夜料金で乾かすもんだぞ？（ｗ
>>363
家具を愛するから。南向き信奉は日本独特で、昔の反転型間取りの
悪いイメージが根強いというのがひとつの理由。いまの北向きは反射光
などで冬至の日照時間が1時間程度でも十分に明るい。寒いけど。
366 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 22:30:27 ID:9zJeFp7E
南西は高い、では南東なら、と思うところだが、晴海5丁目（つまり運河と清掃工場の間）には、既に大規模マンションの開発計画が有り。
tttの竣工が3年後であることを考えると、入居時には南東の運河の向こうに高層マンションが建っている（しかも2棟）可能性高し。
せっかくの南東も、お台場が見えなくなるどころか日照に問題が出てくるかもね。
tttの竣工が3年後であることを考えると、入居時には南東の運河の向こうに高層マンションが建っている（しかも2棟）可能性高し。
せっかくの南東も、お台場が見えなくなるどころか日照に問題が出てくるかもね。
367 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 22:32:59 ID:7pYGo91e
賃貸でタワー型MSの高層階に住んでいますが、北向きでも、結構
明るいですよ。考えれば当たり前だけど、昼間の眺めは、日光がビルに
反射してくるんで、南向きよりも見栄えします。確かに直射日光は
はいってこないけど、どのみち結構バルコニー幅があればもともと
部屋まで入ってくるって訳でもないですよね。 ここ、外干し可に
なっていますけど、さて南向きだとして、あの清掃工場のまん前で
干すかな？ 沿う思えば、坪単価で北向きも可かと。
明るいですよ。考えれば当たり前だけど、昼間の眺めは、日光がビルに
反射してくるんで、南向きよりも見栄えします。確かに直射日光は
はいってこないけど、どのみち結構バルコニー幅があればもともと
部屋まで入ってくるって訳でもないですよね。 ここ、外干し可に
なっていますけど、さて南向きだとして、あの清掃工場のまん前で
干すかな？ 沿う思えば、坪単価で北向きも可かと。
ビンボーグレード部屋の人達は共有エリアにはいらないでね
床が汚れるから
床が汚れるから
ここって、立地的に魚河岸関係者やもんじゃ成金さん達が集まりそう。
上層階の人たちは、共有施設とかで同じ空気を吸えるもんなのかね。
そんな漏れは地元の貧乏冷やかしクン。
興味本位の質問ｽﾏｿ。
上層階の人たちは、共有施設とかで同じ空気を吸えるもんなのかね。
そんな漏れは地元の貧乏冷やかしクン。
興味本位の質問ｽﾏｿ。
370 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 23:13:24 ID:24KgBMab
意外にも・・・
海が良く見えるのは実は南東方面らしい
地図で見ればわかるけど東京湾は実は南東方面に広がっているね
南西はレインボーブリッジは見えるけどその奥は芝浦、品川だよね
水平線が見えるのは南東方面の高層階らしい
南西の低層階か南東の高層階か
迷うなー
海が良く見えるのは実は南東方面らしい
地図で見ればわかるけど東京湾は実は南東方面に広がっているね
南西はレインボーブリッジは見えるけどその奥は芝浦、品川だよね
水平線が見えるのは南東方面の高層階らしい
南西の低層階か南東の高層階か
迷うなー
371 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 23:23:02 ID:7pYGo91e
ホームページでみると、50階超（というより58階近く）でないと
綺麗には抜けていないように見えるけども... SH/STグレードでは
なかなか手が出ないっす。
綺麗には抜けていないように見えるけども... SH/STグレードでは
なかなか手が出ないっす。
住民も住友品質。
私も希望は南東エリアだったな。
その噂の晴海の開発が気になって保留中。
かなりな高層マンション建つんだよね。確か。
その噂の晴海の開発が気になって保留中。
かなりな高層マンション建つんだよね。確か。
374 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 00:41:49 ID:hr0XXWSP
レスありがとうございます。
買いたくなってきちゃったなぁ～～
どうしよう～～。
買いたくなってきちゃったなぁ～～
どうしよう～～。
375 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 01:15:22 ID:HHfReQpE
南西の部屋って随分高いけど
南の豊海地区に超高層マンションが出来たら価値は半額以下になるだろうね
>>363
欧米人が北向きを好むのは眺望も関係している。
南向き住戸は常に太陽越しに景色を見ることになり、いわゆる逆光状態になる。
目の玉が黒くない欧米人は、そういうまぶしい状況は好まない。
太陽の光を背に順光で景色を愛でるのが、彼らの理にかなっている。
欧米人が北向きを好むのは眺望も関係している。
南向き住戸は常に太陽越しに景色を見ることになり、いわゆる逆光状態になる。
目の玉が黒くない欧米人は、そういうまぶしい状況は好まない。
太陽の光を背に順光で景色を愛でるのが、彼らの理にかなっている。
FRISKだけはｶﾞﾁ
南西／南東部屋の住民->大事なお客さま
北西／北東部屋の住民->残飯あさり、エタ、寄生虫
北西／北東部屋の住民->残飯あさり、エタ、寄生虫
379 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 13:06:51 ID:wSOkEJN2
この物件、角部屋は買う価値あるかも知れないけど
中住戸ははっきり言って価格的に何の魅力も無いよね
南西向きの中住戸なんて角部屋でもないのに高すぎて買う人いるのかな
マンションの相場を知らない人が間違って買っちゃうのかな
380 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 13:10:39 ID:wSOkEJN2
間口が８ｍ、９ｍぐらいしかないのに７０００万円だって
不動産業界の人間からすると笑っちゃうね
ここまで購入層を馬鹿にしてる物件も珍しいね
｢がめつい｣の一言・・
不動産業界の人間からすると笑っちゃうね
ここまで購入層を馬鹿にしてる物件も珍しいね
｢がめつい｣の一言・・
モデルルームの南側に設置されている騒音計、交通量ほぼゼロの土曜日でも60db後半でした。現時点でもあの辺ってけっこううるさいのね。。。
TTTの前に環2と環3の交差点ができたら、騒音で日本新記録が狙えるのでは？
http://www.jpec.or.jp/contents/infosante/No.3/page2.html
TTTの前に環2と環3の交差点ができたら、騒音で日本新記録が狙えるのでは？
http://www.jpec.or.jp/contents/infosante/No.3/page2.html
こんな予想図を誰かつくってくれてましたね。
今、どうなってるんでしょうね。
http://web.nce.buttobi.net/cgi-bin/img-box/img20050208041115.jpg
今、どうなってるんでしょうね。
http://web.nce.buttobi.net/cgi-bin/img-box/img20050208041115.jpg
２億超の間取り、お客さんが取り合ってるらしい。
こんなところによく２億も出せるなあ。佃の上層階とかなら分かるけど。
こんなところによく２億も出せるなあ。佃の上層階とかなら分かるけど。
>>384
「引っかかった！」とばかりに値段を3億円に上げそうなﾖｶｰﾝ
「引っかかった！」とばかりに値段を3億円に上げそうなﾖｶｰﾝ
南の都営アパートと豊海小学校のある区画、けっこう荒れてるのにビックリ。
アパートの裏手で住民らしき婆さんが立ちションしてるし....。
MRに来たら一度は偵察すべき。
アパートの裏手で住民らしき婆さんが立ちションしてるし....。
MRに来たら一度は偵察すべき。
先週、要望書だしました。
来月の契約内容の説明の際に
その価格より10万円以上あがっていたら
その場で椅子をけって出て行くつもりです。
以上、担当者さん、よろしくお願いします。
来月の契約内容の説明の際に
その価格より10万円以上あがっていたら
その場で椅子をけって出て行くつもりです。
以上、担当者さん、よろしくお願いします。
390 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 23:39:39 ID:EhlhTm3J
2005年05月06日(金)
マンション管理費１億円着服か…元管理会社課長逮捕
東京都中央区の高層マンションの管理組合から、約１億円の管理費などを
着服したとして、警視庁捜査２課は６日、千葉県柏市しいの木台５、
マンション管理業務委託会社支店の元営業課長片貝啓一容疑者（５０）を
業務上横領の疑いで逮捕したと発表した。
調べによると、片貝容疑者は、同区晴海１の高層マンション
「晴海ビュータワー」（５０階建て）の管理組合の預金管理や、
修繕費支払いなどを担当していた２００１年１０月下旬と０２年２月下旬
の２回、管理組合の口座から計約１７０万円を勝手に引き出して、
自分が管理する口座に入金し、横領した疑い。
片貝容疑者は０３年９月までの５年間に、
同様の手口で管理組合の口座から計約１億円を不正に引き出していたと
みられ、捜査２課で余罪を追及している。
↑読売オンラインより
晴海ビュータワーのマンション管理業務委託会社は”住商建物”
ＴＴＴの管理も”住商建物”の予定。
電通の作った宣伝に踊らされちゃった人！
自分の財産を守りたいなら、
今一度、冷静に考えましょうね。
マンション管理費１億円着服か…元管理会社課長逮捕
東京都中央区の高層マンションの管理組合から、約１億円の管理費などを
着服したとして、警視庁捜査２課は６日、千葉県柏市しいの木台５、
マンション管理業務委託会社支店の元営業課長片貝啓一容疑者（５０）を
業務上横領の疑いで逮捕したと発表した。
調べによると、片貝容疑者は、同区晴海１の高層マンション
「晴海ビュータワー」（５０階建て）の管理組合の預金管理や、
修繕費支払いなどを担当していた２００１年１０月下旬と０２年２月下旬
の２回、管理組合の口座から計約１７０万円を勝手に引き出して、
自分が管理する口座に入金し、横領した疑い。
片貝容疑者は０３年９月までの５年間に、
同様の手口で管理組合の口座から計約１億円を不正に引き出していたと
みられ、捜査２課で余罪を追及している。
↑読売オンラインより
晴海ビュータワーのマンション管理業務委託会社は”住商建物”
ＴＴＴの管理も”住商建物”の予定。
電通の作った宣伝に踊らされちゃった人！
自分の財産を守りたいなら、
今一度、冷静に考えましょうね。
営業マンの口車に乗って、要望書を提出すると
定価が上がる・・・・
完全な後出ジャンケンじゃん！
こんなのが関西じゃとおるの？住商＆オリックスさん？
定価が上がる・・・・
完全な後出ジャンケンじゃん！
こんなのが関西じゃとおるの？住商＆オリックスさん？
優待会員＝実は単なるオークション会員
>>392
激わらた。何を優待されてるのかわからない。
●ＡＨＯＯですら、価格の吊り上げだとか言って
マイナス評価打たれそうだな住友商事
次スレは
【環2&ﾀﾞｲｵｷｼﾝ】THE TOKYO TOWERS【時価販売】 か？
激わらた。何を優待されてるのかわからない。
●ＡＨＯＯですら、価格の吊り上げだとか言って
マイナス評価打たれそうだな住友商事
次スレは
【環2&ﾀﾞｲｵｷｼﾝ】THE TOKYO TOWERS【時価販売】 か？
ていうか不動産だろ？ニーズが相場を形成するんだ
要望が多ければ高くなるのは当たり前。その辺考えて要望書ださないと！
初期値が安すぎただけぽ。冷静に考えてよ、環２のとなりとはいえ、清掃工場のむかいとはいえ、
銀座至近があの値段というのはありえなさすぎ。
要望が多ければ高くなるのは当たり前。その辺考えて要望書ださないと！
初期値が安すぎただけぽ。冷静に考えてよ、環２のとなりとはいえ、清掃工場のむかいとはいえ、
銀座至近があの値段というのはありえなさすぎ。
395 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 03:11:58 ID:yqgn4TXu
月島直近ならともかく、このMS建っているところの
路線価をよーくチェックしてみるといいよ。そんなに
ありがたいような土地ではないことがよく分かるって。
そこに、1000%近い容積率でたてているんだもの、
ある程度原価が安くあがるのはあるいみ当たり前。
やっぱり要望書で価格を激変させるというのは、
あからさまにフェアではないよね。
路線価をよーくチェックしてみるといいよ。そんなに
ありがたいような土地ではないことがよく分かるって。
そこに、1000%近い容積率でたてているんだもの、
ある程度原価が安くあがるのはあるいみ当たり前。
やっぱり要望書で価格を激変させるというのは、
あからさまにフェアではないよね。
397 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 10:23:12 ID:wiUF/fWb
北東のお部屋の購入を真剣に検討しています。
環２の騒音と排気ガスがどの程度になるかがネック。
豊洲市場が平成２４年に完成するから、その後の様子次第で
買い換えてもいいんですけど、そこそこで売れますかね？
環２の騒音と排気ガスがどの程度になるかがネック。
豊洲市場が平成２４年に完成するから、その後の様子次第で
買い換えてもいいんですけど、そこそこで売れますかね？
400 ：３９７：2005/06/15(水) 12:10:35 ID:wiUF/fWb
北東中層階検討中。廊下側の個室で寝るので、就寝時の騒音はしのげると
思いますが、リビング側の騒音、排気が心配。
幹線道路沿マンションはベランダの手すり、洗濯物がすすけると聞きます。
騒音も上層のほうがむしろ響くそうですね。
お買い得だからツベコベいったらダメ？
ここ安いことは安いですよね。芝浦のＣＭＴ、アイランドとも比較にならない程
安い。ただもっと安いからって豊洲まではイヤ。江東区は江東区。
中央区で駅地価、安価、大規模で目立つ、それがここの売りですね。
本音を言えば、晴海２丁目の地所物件と比較してから決めたいのだが、
まだ情報は出てないですよね？
思いますが、リビング側の騒音、排気が心配。
幹線道路沿マンションはベランダの手すり、洗濯物がすすけると聞きます。
騒音も上層のほうがむしろ響くそうですね。
お買い得だからツベコベいったらダメ？
ここ安いことは安いですよね。芝浦のＣＭＴ、アイランドとも比較にならない程
安い。ただもっと安いからって豊洲まではイヤ。江東区は江東区。
中央区で駅地価、安価、大規模で目立つ、それがここの売りですね。
本音を言えば、晴海２丁目の地所物件と比較してから決めたいのだが、
まだ情報は出てないですよね？
401 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 12:51:58 ID:oo7b5UEj
みなさん、どうも要望書の件でお怒りのご様子ですね
要望書を提出するように言われて、素直にそのまま提出して人気が集まった物件の値段が上がってしまったと・・
要望書なんて売る側の都合の良いアンケート調査のようなものに過ぎないのですから
要望書出したからって自分だけに買える権利があるわけでもなく、バカみたいに素直に提出した者が悪いんですよ
道歩いててキャッチャーに引っかかるのと同じですよ
別に要望書出せと強制された訳じゃないですよね？好きで自分から提出したんですよね
売主としては少しでも高く売れたらそれでいいわけですよ
清掃工場や環状道路沿いの安い土地にマンション建てて、安い物件を高く売ればそれで勝ち！
将来的にあまり価値のない安い物件を宣伝などに乗せられて高く買った者の負け！
売主としてはあの土地の物件を少しでも高く購入させて素早く退散したい
ただそれだけの話ですよ
402 ：401：2005/06/15(水) 12:58:09 ID:oo7b5UEj
それから
南西、南東、北西方面をお考えの皆さん
眺望というのは永遠に保証されるものではないということも忘れないでくださいね
南西、南東、北西方面をお考えの皆さん
眺望というのは永遠に保証されるものではないということも忘れないでくださいね
1）みんなでどんどん要望書を出す！
2）値段が市価以上にどんどんつり上がる
3）契約当日に全員で「やっぱり買わないことに決めました」
4）担当部長、トリトンから飛び降り自殺
こんなのおもしろくない？
2）値段が市価以上にどんどんつり上がる
3）契約当日に全員で「やっぱり買わないことに決めました」
4）担当部長、トリトンから飛び降り自殺
こんなのおもしろくない？
404 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 13:40:24 ID:ASGfixNw
情報収集に熱心な皆さん、晴海4丁目も大規模開発が予定されていることを
視野に入れてますか。
こちらも高層マンション、低層マンション、商業施設に小学校までできそう！
少々距離があるので直接問題ないかもしれないですが、大江戸線勝どき駅は
大繁盛しそうですね。
案外こっちのマンションが狙い目だったりして。
視野に入れてますか。
こちらも高層マンション、低層マンション、商業施設に小学校までできそう！
少々距離があるので直接問題ないかもしれないですが、大江戸線勝どき駅は
大繁盛しそうですね。
案外こっちのマンションが狙い目だったりして。
405 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 14:15:03 ID:cJrL640O
406 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 17:44:30 ID:UuyJQtvC
ここは３０階以下は都市公団の賃貸なんですよね？
試しに賃貸で住んでみて、住み心地良かったら後で購入すれば
いいんじゃないか？と思うんですが・・・
407 ：名無し不動産：2005/06/15(水) 19:23:17 ID:wiUF/fWb
>>４０６
そういう手もあるね。
でもそのときには、希望の部屋がなくなってそう。
青田買いって売り主の都合。悲しいけど乗るしかないのか・・・
そういう手もあるね。
でもそのときには、希望の部屋がなくなってそう。
青田買いって売り主の都合。悲しいけど乗るしかないのか・・・
>>404
たしかUR（公団）の晴海四丁目団地に空きがでて、これから
入居する人は、特記事項として、再開発に指定されているから
再開発の為に転居が生じた場合は応じるみたいな書面にサイン
することになってるよね。
たしかUR（公団）の晴海四丁目団地に空きがでて、これから
入居する人は、特記事項として、再開発に指定されているから
再開発の為に転居が生じた場合は応じるみたいな書面にサイン
することになってるよね。
411 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 21:45:55 ID:dJfbA0cu
412 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 22:15:33 ID:+jedlseS
413 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 22:27:13 ID:oo7b5UEj
銀座に近いのがウリ？
何もわざわざ清掃工場や６車線の環状２号線沿いでなくても他にそんな所はいくらでもあるじゃん
ここの売りは
｢日本で一番煙突が間近に見える高層マンション｣
｢都内で唯一環状道路が交わる交差点に立つマンション｣
でしょ？
何もわざわざ清掃工場や６車線の環状２号線沿いでなくても他にそんな所はいくらでもあるじゃん
ここの売りは
｢日本で一番煙突が間近に見える高層マンション｣
｢都内で唯一環状道路が交わる交差点に立つマンション｣
でしょ？
414 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 22:29:48 ID:oo7b5UEj
環七と環八が交わるなんて考えただけでも恐ろしい・・
で、肝心のリチャードは買うの？
418 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 09:01:19 ID:G61C7bAl
419 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 12:47:29 ID:4Q9wZJUJ
周りの計画を見ると、TTT購入の意味が薄れますね。
ただ、TTTが販売不振で以降の
住居整備計画が見直しになったらどうしよう…。
あー迷うー。
TTT、低層階で良いからもう500万円下げてー。
そしたら即決するからw
ただ、TTTが販売不振で以降の
住居整備計画が見直しになったらどうしよう…。
あー迷うー。
TTT、低層階で良いからもう500万円下げてー。
そしたら即決するからw
しばらくmid下層の公団にお試し生活してからでもええんちゃうか？
環２できたら手放す人間違いなくいそうだし、ここはこれから建築ラッシュで
絶対下がるって。
環２できたら手放す人間違いなくいそうだし、ここはこれから建築ラッシュで
絶対下がるって。
421 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 14:55:51 ID:yNaBsETQ
TTTの販売さん、↑こんなこと言ってますよ。
しかもそれなりに説得力あるようにも思えるんですが。
どうしましょ。
しかもそれなりに説得力あるようにも思えるんですが。
どうしましょ。
何もそこまでしてTTTにこだわる必要もないと思うが....
423 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 16:55:51 ID:4Q9wZJUJ
豊海の隣も豊洲も変わらないですもんねえ。
またもう少し待ちカナー。
またもう少し待ちカナー。
424 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 20:46:07 ID:MHlobNJa
それにしてもこのマンション
東雲のＷコンフォートの時よりも評判悪いね
東雲のＷコンフォートの時よりも評判悪いね
425 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 21:26:58 ID:p9ecNEOt
こんなとこ待ってないでWCT一期で買っとくんだった。、、
悪い点
・ 隣接道路（区道815：11m幅）が環状二号線延伸に（6車線 50m幅）
・ 勝どき、晴海地域で今後超高層がにょきにょき立ちそう
・ 清掃工場が近い（S棟南）
・ 駐車場率40%強（ちなみにWコンは80%）
・ 使用駅は既にキャパ超えてる大江戸線勝どき駅のみ（本当に悲惨）
・ 分譲数が膨大の上、M棟800戸以上がUR賃貸になる計画のため賃貸出しが難しそう
・ 微妙に安っぽく感じてしまう（外廊下、内装等）
・ 「THE TOKYO TOWERS」という大仰な名称
・ 積極的な広告宣伝関係の費用が価格に上乗せされている（リチャード・ギア等）
・ 入居は3年後で周辺開発がどうなっているか考えると不安たっぷり
良い点
・ 銀座近い！中央区！マルエツ！
・ 南西はともかくそれ以外は安い！
・ 東京最高峰
・ 共有施設がすてき（アネックス、スカイラウンジ、ゲストルーム）
・ 棟間が離れておりお見合いもさほど気にならない（60m）
・ MRの受付け嬢のレベルが高い
・ 営業の対応が良い（平均的にみてもおそらく良い方）
気休め
・ 周辺地域の超高層は今後見直しになるかも
・ ゆりかもめ延伸の希望
・ 駐車場は棟内で安い（平面 3万円、機械 1.3万円）
・ 隣接道路（区道815：11m幅）が環状二号線延伸に（6車線 50m幅）
・ 勝どき、晴海地域で今後超高層がにょきにょき立ちそう
・ 清掃工場が近い（S棟南）
・ 駐車場率40%強（ちなみにWコンは80%）
・ 使用駅は既にキャパ超えてる大江戸線勝どき駅のみ（本当に悲惨）
・ 分譲数が膨大の上、M棟800戸以上がUR賃貸になる計画のため賃貸出しが難しそう
・ 微妙に安っぽく感じてしまう（外廊下、内装等）
・ 「THE TOKYO TOWERS」という大仰な名称
・ 積極的な広告宣伝関係の費用が価格に上乗せされている（リチャード・ギア等）
・ 入居は3年後で周辺開発がどうなっているか考えると不安たっぷり
良い点
・ 銀座近い！中央区！マルエツ！
・ 南西はともかくそれ以外は安い！
・ 東京最高峰
・ 共有施設がすてき（アネックス、スカイラウンジ、ゲストルーム）
・ 棟間が離れておりお見合いもさほど気にならない（60m）
・ MRの受付け嬢のレベルが高い
・ 営業の対応が良い（平均的にみてもおそらく良い方）
気休め
・ 周辺地域の超高層は今後見直しになるかも
・ ゆりかもめ延伸の希望
・ 駐車場は棟内で安い（平面 3万円、機械 1.3万円）
427 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 23:03:08 ID:aKtD3i8M
共有施設は充実しているし、敷地内の緑化にも積極的。
ゲストルームは「こんなに贅沢にしなくても」ってくらいの造りのを
何室も設置。しかも宿泊費は格安。
これら共有部分の維持費も、マンション購入者が負担するんですよね。
本当に必要な施設なのか、疑問ですね。
ゲストルームは「こんなに贅沢にしなくても」ってくらいの造りのを
何室も設置。しかも宿泊費は格安。
これら共有部分の維持費も、マンション購入者が負担するんですよね。
本当に必要な施設なのか、疑問ですね。
>>427
2800戸（UR含むが）だからこそ購入者の負担を低く抑えつつ実現できる。
2800戸（UR含むが）だからこそ購入者の負担を低く抑えつつ実現できる。
429 ：名無し不動さん：2005/06/17(金) 01:04:22 ID:fwCW5ZBF
↑
悪い点
・埋立地
・豊洲新市場のトラックの往来
・環状３号線
・天井高 245cm ←いまどき低すぎる
忘れてるぞー
悪い点
・埋立地
・豊洲新市場のトラックの往来
・環状３号線
・天井高 245cm ←いまどき低すぎる
忘れてるぞー
430 ：名無し不動さん：2005/06/17(金) 01:25:26 ID:hRH4ROrn
>>396
管理会社の社員が修繕積立金横領するのって
深刻な話だと思うのですが、
この物件は初めてマンション買う人が多いのかなぁ？
修繕積立金の意味わかっているのかな？
反応無いのが変だと思ってます。
ネガティブなネタはいくらでもありますがねぇ・・・
売主の社員が修繕積立金や管理費を横領していてた過去があって、
しかも、新規分譲の価格政策が極めて不誠実で
それでも相場より高い価格で買うのはちょっと冷静に考えたら？
ってのが言いたいことです。
粘着系との指摘甘んじて受けますが、
住商建物の横領に関してちゃんと意見が出揃ったら
次のネガティブファクターについて言及します。
管理会社の社員が修繕積立金横領するのって
深刻な話だと思うのですが、
この物件は初めてマンション買う人が多いのかなぁ？
修繕積立金の意味わかっているのかな？
反応無いのが変だと思ってます。
ネガティブなネタはいくらでもありますがねぇ・・・
売主の社員が修繕積立金や管理費を横領していてた過去があって、
しかも、新規分譲の価格政策が極めて不誠実で
それでも相場より高い価格で買うのはちょっと冷静に考えたら？
ってのが言いたいことです。
粘着系との指摘甘んじて受けますが、
住商建物の横領に関してちゃんと意見が出揃ったら
次のネガティブファクターについて言及します。
>>430
あなたにとって深刻でも、大抵のひとにはどうでもいいんだが（ｗ
過去・未来含めて「絶対に横領しない」管理会社があるなら理由と共に教えてほしい。
自分に不利益ないのにメディアや周囲に躍らされて「着服ゆるせない、着服ゆるせない！」
とフライパンをばんばん叩きながら叫んでいるおばさんのイメージが頭に浮かんだよ。
あなたにとって深刻でも、大抵のひとにはどうでもいいんだが（ｗ
過去・未来含めて「絶対に横領しない」管理会社があるなら理由と共に教えてほしい。
自分に不利益ないのにメディアや周囲に躍らされて「着服ゆるせない、着服ゆるせない！」
とフライパンをばんばん叩きながら叫んでいるおばさんのイメージが頭に浮かんだよ。
432 ：名無し不動さん：2005/06/17(金) 08:21:10 ID:xCMwjCO9
>>431 同感
>>430
ネタの提供はありがたい。
が、同じネタを執拗に繰り返されると、
スレ住人のためではなく、
住商建物への私怨が理由ではと思ってしまう。
それでなくとも>>430の文体は、
必要以上にねちっこくて不快感をもよおす。
とにかく、もうちょっとﾓﾁﾂｹ。
ネタの提供はありがたい。
が、同じネタを執拗に繰り返されると、
スレ住人のためではなく、
住商建物への私怨が理由ではと思ってしまう。
それでなくとも>>430の文体は、
必要以上にねちっこくて不快感をもよおす。
とにかく、もうちょっとﾓﾁﾂｹ。
横領犯は住宅ローン地獄に苦しんでいたのかも
勉強はできて言ってることも間違いじゃないんだけど、
態度が悪かったりなんか気持ち悪いって理由で
相手にされないヤツが昔クラスにいたなあ。
本人は気づかないで
「なんで分かってくれないの!? 話を聞いてよ！」
と大暴れ。
哀れでならなかった。
>>430はこれと同じタイプか？
態度が悪かったりなんか気持ち悪いって理由で
相手にされないヤツが昔クラスにいたなあ。
本人は気づかないで
「なんで分かってくれないの!? 話を聞いてよ！」
と大暴れ。
哀れでならなかった。
>>430はこれと同じタイプか？
ファイングレードでさえ内装が明らかにショボくないですか？
公団フロアの内装はもっとショボいってことですよね？
公団フロアの内装はもっとショボいってことですよね？
>>436
ファイングレードって一番格下だっけ。
なら、このレベルには揃えてくるんじゃない。
調達コストとかよく知らんけど、そのほうが安いのでは？
なんにせよ、ファイングレードがショボイという件は同意。
ファイングレードって一番格下だっけ。
なら、このレベルには揃えてくるんじゃない。
調達コストとかよく知らんけど、そのほうが安いのでは？
なんにせよ、ファイングレードがショボイという件は同意。
ファイングレードだけは避けたほうが。。。
でも、確か低層階購入者には、アップグレードさせてくれないんだよね。
貧乏人は、ショボイ内装で辛抱しろってか？？
貧乏人は、ショボイ内装で辛抱しろってか？？
貧乏人部屋は駐車場も実質割り当ててもらえないしな
存在自体が邪魔だから、上のグレードの住民からは嫌がらせの
クレームがばんばん入れられるだろうし
管理会社も「貧乏部屋の人だから」と清掃もサボるだろうし
哀れだな貧乏グレーダーって（w
存在自体が邪魔だから、上のグレードの住民からは嫌がらせの
クレームがばんばん入れられるだろうし
管理会社も「貧乏部屋の人だから」と清掃もサボるだろうし
哀れだな貧乏グレーダーって（w
ファイングレード部屋の人って、いつものように南向きの金持ち部屋の子供たちにドアのカードキーにガムを突っ込まれて、ドアが開かずに管理人からも嘲笑される日々を送る人たちの事ですか？
でも部屋の向きによっては、
中層階ファイングレードより高層階ハイグレードの方が安いんだよね。
ファイングレードでも一億越えの部屋たくさんあるし、
一概に「ファイングレード＝貧乏」とは言えないと思うが、扱いがひどすぎませんか？
駐車場割り当てにしても、数千万円のハイグレード＞一億超えのファイングレードっておかしいよね。
中層階ファイングレードより高層階ハイグレードの方が安いんだよね。
ファイングレードでも一億越えの部屋たくさんあるし、
一概に「ファイングレード＝貧乏」とは言えないと思うが、扱いがひどすぎませんか？
駐車場割り当てにしても、数千万円のハイグレード＞一億超えのファイングレードっておかしいよね。
443 ：名無し不動さん：2005/06/17(金) 21:03:16 ID:H7M/vNqr
明日のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行く人居ますか？これから勝どき駅、土日も混むのかよっ！と先住民としては欝です。
もう建つんだから、あれこれ言わないw
我々先住民のﾗｲﾌｽﾀｲﾙと、鳥豚勤めの人の通勤風景もよく見てくださいね。
もう建つんだから、あれこれ言わないw
我々先住民のﾗｲﾌｽﾀｲﾙと、鳥豚勤めの人の通勤風景もよく見てくださいね。
ん？ ハイグレードはすべてトップグレードにアップグレードできるわけだから、、、
1) ハイグレード買ってお金尽きてそのまま
2) 標準はファイングレードなのに見栄はってハイグレードにアップグレード
の「中途半端」な2通りしかハイグレード住民はいないことにならないか。
ファイングレードも中層以上の角はトップグレードにアップグレードできるわけだし。
まあ、「ファイングレードなんてイヤっ！こんなんじゃひとを呼べないっ！」って嫁
などが言えば高層階が売れていくわけだから、よくできた仕組みではあるな。
1) ハイグレード買ってお金尽きてそのまま
2) 標準はファイングレードなのに見栄はってハイグレードにアップグレード
の「中途半端」な2通りしかハイグレード住民はいないことにならないか。
ファイングレードも中層以上の角はトップグレードにアップグレードできるわけだし。
まあ、「ファイングレードなんてイヤっ！こんなんじゃひとを呼べないっ！」って嫁
などが言えば高層階が売れていくわけだから、よくできた仕組みではあるな。
結局、予算が限られている以上、何を第一条件にするかってことですね。
内装やグレードを取るのか、眺望を取るのか、などなど・・・。
内装やグレードを取るのか、眺望を取るのか、などなど・・・。
>>445
内装以外にグレードの違いってあったけ？
内装以外にグレードの違いってあったけ？
会員専用ページに加えてカスタマーズページなるものが殖えているのだけど、
どうやってるのだ？ 登録はまだのはずだしなんか疎外感 ( ´_`)
どうやってるのだ？ 登録はまだのはずだしなんか疎外感 ( ´_`)
>>448
大した内容じゃないから気にする必要なし
大した内容じゃないから気にする必要なし
452 ：名無し不動さん：2005/06/18(土) 20:45:15 ID:xC9tMA1D
それって、今日からの一般公開に来場した人に進呈してるんですか？
それとも、会員でも購入できそうな人には先に進呈済なんですか？？
知ってる方いらっしゃったら、教えて下さい。
それとも、会員でも購入できそうな人には先に進呈済なんですか？？
知ってる方いらっしゃったら、教えて下さい。
453 ：名無し不動さん：2005/06/18(土) 21:15:47 ID:dCGGLKl4
すごい昔に郵送されてきました。
たしか三月ころ。
たしか三月ころ。
コンシェルジェってドコ？
ミスった
コンシェルジェページってドコ？
コンシェルジェページってドコ？
457 ：名無し不動さん：2005/06/18(土) 23:00:25 ID:vylDKMzJ
今日TVでいつものCM流してたけど、リチャードギアとの契約ってすでに期間終ったのでは？
>>457
登録はまだ先ですよね？？
登録はまだ先ですよね？？
461 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 17:57:10 ID:W+oN63uG
>430、457
なんだ、結局登録するんだ。
あれだけネガティブ発言してたのに。
なんだ、結局登録するんだ。
あれだけネガティブ発言してたのに。
ホームページ見てて初めて気がついたんだけど、
もしかしてTTTでペットOKマンションなの？
もしそうだったら、排ガス云々より嫌だなぁ。
もしかしてTTTでペットOKマンションなの？
もしそうだったら、排ガス云々より嫌だなぁ。
463 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 21:25:45 ID:jB/VMS+v
カスタマーズページ見ました。
内容は、会員専用ページと同じでしたよ。
会員にもカスタマーにもなってない人と、見られるページに
差をつけているらしいです。
というわけで、「会員なのにカスタマーズページが見られない」
という方、ご安心を。
内容は、会員専用ページと同じでしたよ。
会員にもカスタマーにもなってない人と、見られるページに
差をつけているらしいです。
というわけで、「会員なのにカスタマーズページが見られない」
という方、ご安心を。
464 ：建築業界人のたわ言：2005/06/19(日) 22:53:25 ID:dXnMU36R
この物件・・
業界的にはっきり言ってお薦めではありませんよ。
理由はこのサイトに書かれていることで大方当たっていますが・・
将来的な資産価値として考えればすぐわかります。
１０年後・・東京湾周辺には高層マンションが林立しています。
その時、あなたは煙突の隣で、かつ２号・３号環状線沿いのＴＴＴを選びますか？
465 ：名無し不動さん：2005/06/19(日) 23:12:58 ID:2QwSRCPq
466 ：建築業界人のたわ言：2005/06/19(日) 23:43:22 ID:dXnMU36R
初めての投稿ですが何か？
>>464
ん？ それら「込み」で買うか買わないか考えれば良いだけのことでは？
「業界的にはっきり言ってお薦めではありません」とのことでなかなか詳しそうなので、
それでは、いまどの物件がおすすめか教えていただけると助かる。中古でもよいので。
ん？ それら「込み」で買うか買わないか考えれば良いだけのことでは？
「業界的にはっきり言ってお薦めではありません」とのことでなかなか詳しそうなので、
それでは、いまどの物件がおすすめか教えていただけると助かる。中古でもよいので。
>>464はただのハッタリだから、
つっこんだらカワイソーだよ。
つっこんだらカワイソーだよ。
469 ：名無し不動さん：2005/06/20(月) 00:57:05 ID:uSGWE9+J
464へ。
この世に完璧な物はそうは無いと思います。限りなく完璧に近い物は、やはり
限りなく高価になります。
私を含めて限られた予算で生活を送らなければいけない人達は優先順位を
ハッキリし、その中でいかにライフスタイルを充実させるかではないでしょうか？
代案の無い否定意見は何も生み出しません。違いますか？
この世に完璧な物はそうは無いと思います。限りなく完璧に近い物は、やはり
限りなく高価になります。
私を含めて限られた予算で生活を送らなければいけない人達は優先順位を
ハッキリし、その中でいかにライフスタイルを充実させるかではないでしょうか？
代案の無い否定意見は何も生み出しません。違いますか？
>>469
ちと淋しいぞ。
ちと淋しいぞ。
湾岸で眺望を最重視して買うなら最前列以外やめときな！！！
あとで大きく後悔するから！
あとで大きく後悔するから！
473 ：名無し不動さん：2005/06/20(月) 23:41:03 ID:/nUjW+K+
＞469、470
限られた予算ならなおさら購入する物件はよく吟味した方が良いのでは？
わずかなお金を無駄にすることなく出来る限り有効に使いたい
みんなそう考えてるでしょう
で・・あなたはＴＴＴを選んだのですか？
何億ものお金を持ってる人ならどんな物件を買っても良いと思うけど
464は
出来るだけ価値の下がりにくい物にした方が良いのでは？という意味なのでは・・
限られた予算ならなおさら購入する物件はよく吟味した方が良いのでは？
わずかなお金を無駄にすることなく出来る限り有効に使いたい
みんなそう考えてるでしょう
で・・あなたはＴＴＴを選んだのですか？
何億ものお金を持ってる人ならどんな物件を買っても良いと思うけど
464は
出来るだけ価値の下がりにくい物にした方が良いのでは？という意味なのでは・・
474 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 00:02:12 ID:4I1OZNYV
ちなみに私は豊洲に出来る三井のタワー待ちですが
>>473
わかったわかった。まずはその「出来るだけ価値の下がりにくい」物件を教えてくれ。
ついでにTTTをなぜ「価値が下がる物件」だと判断したのか、その他の物件との比較
を交えて説明してくれ。
ミサワ時代からの黒歴史に血塗られたいわく付きの物件であることはだれもが承知。
当初計画ではいまの時期には既に入居が完了していたはず（平成17春竣工予定）
が、二転三転し支援者が出たり事業母体が変わったりでやっとMR公開にこぎ着け
入居はさらに3年後。買い叩けるのは購入者の側だ。
それを、これ以上どうやって価値を下げられるというのか？
わかったわかった。まずはその「出来るだけ価値の下がりにくい」物件を教えてくれ。
ついでにTTTをなぜ「価値が下がる物件」だと判断したのか、その他の物件との比較
を交えて説明してくれ。
ミサワ時代からの黒歴史に血塗られたいわく付きの物件であることはだれもが承知。
当初計画ではいまの時期には既に入居が完了していたはず（平成17春竣工予定）
が、二転三転し支援者が出たり事業母体が変わったりでやっとMR公開にこぎ着け
入居はさらに3年後。買い叩けるのは購入者の側だ。
それを、これ以上どうやって価値を下げられるというのか？
俺は４７３ではないが。。。
ミッドタワーの３０階より下は賃貸だよ。先ず以って、分譲マンションで
賃貸比率が高いほど民度が下がるのに、初めから民度が下がる仕組み。
だから価格を維持することすら難しい。これは公団などの賃貸に住んだことが
ないと中々理解できない部分だが。。。
それと立地。この物件の立地、良いですか？？今も駄目だが１０年くらい経つ
と何か変わる予定あるの？？
ミッドタワーの３０階より下は賃貸だよ。先ず以って、分譲マンションで
賃貸比率が高いほど民度が下がるのに、初めから民度が下がる仕組み。
だから価格を維持することすら難しい。これは公団などの賃貸に住んだことが
ないと中々理解できない部分だが。。。
それと立地。この物件の立地、良いですか？？今も駄目だが１０年くらい経つ
と何か変わる予定あるの？？
石膏のハリボテだから〉全部屋の壁が
＞湾岸で眺望を最重視して買うなら最前列以外やめときな！！！
想像以上にいろいろ建っちゃうってのはあるよね。
しかし、最前列って、なかなか無いよな。
君は、豊洲の三井タワー狙いかい？ （スレ違いスマソ）
想像以上にいろいろ建っちゃうってのはあるよね。
しかし、最前列って、なかなか無いよな。
君は、豊洲の三井タワー狙いかい？ （スレ違いスマソ）
>>476
UR賃貸との同居と民度との関連性は低いと思うが。河田町、汐留は高級賃貸と
同居だけど、UR賃貸と分譲が同居する物件はTTTと、今後の豊洲シエルの他に
あったっけ？ あとは、そもそも「民度の高い分譲超高層タワー物件」というのが存
在し得るのかがあやしいと考える（低層と高層で価格差が数倍～10倍以上）。
立地は中央区、銀座に近いという以外アピール点はないがそれだけで十分。
いま計画されている物件で立地はどこがおすすめなのか。豊洲？有明？（ｗ
銀座好きには妥協点として勝どきは手頃な位置だ（トリ㌧もついてくるが）。
マンションは絶対的価値を「追求」するものではなく、相対的な評価で「選ぶ」もの
だと思うのだが、このスレは妙に「良い」「悪い」の二項対立の概念の流れにないか？
いまのところ「悪い」が優勢っぽいが、他物件との比較が皆無なのが気になる。
UR賃貸との同居と民度との関連性は低いと思うが。河田町、汐留は高級賃貸と
同居だけど、UR賃貸と分譲が同居する物件はTTTと、今後の豊洲シエルの他に
あったっけ？ あとは、そもそも「民度の高い分譲超高層タワー物件」というのが存
在し得るのかがあやしいと考える（低層と高層で価格差が数倍～10倍以上）。
立地は中央区、銀座に近いという以外アピール点はないがそれだけで十分。
いま計画されている物件で立地はどこがおすすめなのか。豊洲？有明？（ｗ
銀座好きには妥協点として勝どきは手頃な位置だ（トリ㌧もついてくるが）。
マンションは絶対的価値を「追求」するものではなく、相対的な評価で「選ぶ」もの
だと思うのだが、このスレは妙に「良い」「悪い」の二項対立の概念の流れにないか？
いまのところ「悪い」が優勢っぽいが、他物件との比較が皆無なのが気になる。
480 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 01:46:30 ID:PMQGCbLM
再び469ですが、私を含めてごく一般の予算枠の層が何か高額(車や家)な物
を購入しようとすれば必ずネガティブ要素は付いてくるものだと思っております。
皆さんは100万予算で堂々とヤナセの扉をくぐれるのですか？
カローラしか買えない予算であれば文句をつけずに乗るしかないのでは？
もちろんカローラはすばらしい大衆車だと思います。
幸い我々はお金さえ出せば好きなものが買える「資本主義」というすばらしい国
に暮らしています。本当にいい物が欲しければ「資本」にものを言わせて好きな
物を買いましょう。それが出来ない人間の「負け犬の遠吠え」は見苦しいだけでは
ありませんか？
を購入しようとすれば必ずネガティブ要素は付いてくるものだと思っております。
皆さんは100万予算で堂々とヤナセの扉をくぐれるのですか？
カローラしか買えない予算であれば文句をつけずに乗るしかないのでは？
もちろんカローラはすばらしい大衆車だと思います。
幸い我々はお金さえ出せば好きなものが買える「資本主義」というすばらしい国
に暮らしています。本当にいい物が欲しければ「資本」にものを言わせて好きな
物を買いましょう。それが出来ない人間の「負け犬の遠吠え」は見苦しいだけでは
ありませんか？
481 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 01:54:06 ID:4I1OZNYV
では
どうぞＴＴＴ買ってください
どうぞＴＴＴ買ってください
482 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 02:00:10 ID:4I1OZNYV
皆さんどんどんＴＴＴ買ってください。
私は豊洲三井のタワーを待ちますが
銀座に近いって？
豊洲の方は有楽町線で一本ですが、勝どきはバスですよね
平日の勝鬨橋の渋滞を知らないんですね？築地のトラック渋滞を知らないんですね
どうぞＴＴＴ買ってください。どうぞ、どうぞ
最後だから言いますが、ちなみに私は勝どき在住です
私は豊洲三井のタワーを待ちますが
銀座に近いって？
豊洲の方は有楽町線で一本ですが、勝どきはバスですよね
平日の勝鬨橋の渋滞を知らないんですね？築地のトラック渋滞を知らないんですね
どうぞＴＴＴ買ってください。どうぞ、どうぞ
最後だから言いますが、ちなみに私は勝どき在住です
483 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 02:08:11 ID:PMQGCbLM
江東区と中央区を天秤にかけて、なぜ中央区ブランドのが上なのか今一度
良く考え直されたほうが良いのでは？私は現在リバーシティ在住ですが、
江東区は100年かかってもリバーシティのようなステイタスエリアは生み出せない
と思いますよ。(江東区在住の方々すいません。私も実家は江東区です)
良く考え直されたほうが良いのでは？私は現在リバーシティ在住ですが、
江東区は100年かかってもリバーシティのようなステイタスエリアは生み出せない
と思いますよ。(江東区在住の方々すいません。私も実家は江東区です)
484 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 02:20:54 ID:4I1OZNYV
予算が限られているのに今さら「ブランド」ですか？
リバーシティ？では現在おいくらのお部屋にお住まいですか？
ＴＴＴのどの価格帯のお部屋を考えているのですか？
何でもピンきりですよ
所詮、低いレベルでのブランドにこだわっているのでしょう
みなさん、こういう方々がお住まいになられるマンションです
確かにこのマンションにも数は少ないですが購入するに値する部屋はあります。
その部屋であることを願ってます。
くれぐれも・・10年後、後悔なさらないように・・
リバーシティ？では現在おいくらのお部屋にお住まいですか？
ＴＴＴのどの価格帯のお部屋を考えているのですか？
何でもピンきりですよ
所詮、低いレベルでのブランドにこだわっているのでしょう
みなさん、こういう方々がお住まいになられるマンションです
確かにこのマンションにも数は少ないですが購入するに値する部屋はあります。
その部屋であることを願ってます。
くれぐれも・・10年後、後悔なさらないように・・
485 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 02:28:36 ID:4I1OZNYV
中央区で、分譲価格がマンションのグレードに見合っていて
将来資産価値が下がらない、かつ暮らしが快適なマンションなら
営業なんかしなくてもとっくに不動産業界の人間だけで完売されていますよ
そんな物件ならわざわざリチャード・ギザを使う必要が？
将来資産価値が下がらない、かつ暮らしが快適なマンションなら
営業なんかしなくてもとっくに不動産業界の人間だけで完売されていますよ
そんな物件ならわざわざリチャード・ギザを使う必要が？
487 ：酩酊不動さん：2005/06/21(火) 02:55:02 ID:saKXwr3H
新築分譲の競争激化もあるから一概に言えないが。
自動車だってCMしてるわけだし。
自動車だってCMしてるわけだし。
488 ：485：2005/06/21(火) 03:00:37 ID:4I1OZNYV
それから一言
住友商事の社員は誰もＴＴＴを買わないそうですよ
483さん、なぜですかね？
住友商事の社員は誰もＴＴＴを買わないそうですよ
483さん、なぜですかね？
479さん
「民度の高い分譲超高層タワー物件」はありますよ！
リバーシティーの分譲の住人はハイレベルです。
自画自賛になりますが、ここを選んで正解でした。
きっと483さんもそう思っての発言でしょう。
「民度の高い分譲超高層タワー物件」はありますよ！
リバーシティーの分譲の住人はハイレベルです。
自画自賛になりますが、ここを選んで正解でした。
きっと483さんもそう思っての発言でしょう。
490 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 08:19:28 ID:DgEUFMw4
そんなに民度の高い方々がなぜこのTTTのスレを？
TTTに何か興味あるんですか？
リバーシティからTTTに？
意味がわかりません
TTTに何か興味あるんですか？
リバーシティからTTTに？
意味がわかりません
>>482
勝どきはタクシーだろ（ｗ ネガティブな内容はいいんだが豊洲の三井・・・。
キャナルワーフとONビルの直近でオフィス棟にわらわらひとが流れる真っ只中の、
計画から1年で着工、さらに竣工まで2年弱の超突貫物件が最高だと？
>>483
どの物件にも買う価値のある部屋とそうでない部屋がある。当たり前のことだ。
そしてブランドは高い低いのレベルで表す概念ではないだろう？
>>485
そういうのを例出ではなく極論という。小学生か？ｗ 極論は論理的思考ではなく
感情に依るもので、マンションのような「比較」で購入するものに持ち出すなって。
>>488
「だれも買わない」というソース出してくれ。数百人の企業でもそこまで言い切るのは
はばかれるのに、数万人規模の企業だろう？
いや、TTTも悪い点はいくらでもあると思うが、それはその他の物件も同じこと。
どうもあなたの書き込みはすべて私怨めいた粘着でよろしくない。消えてくれ。
勝どきはタクシーだろ（ｗ ネガティブな内容はいいんだが豊洲の三井・・・。
キャナルワーフとONビルの直近でオフィス棟にわらわらひとが流れる真っ只中の、
計画から1年で着工、さらに竣工まで2年弱の超突貫物件が最高だと？
>>483
どの物件にも買う価値のある部屋とそうでない部屋がある。当たり前のことだ。
そしてブランドは高い低いのレベルで表す概念ではないだろう？
>>485
そういうのを例出ではなく極論という。小学生か？ｗ 極論は論理的思考ではなく
感情に依るもので、マンションのような「比較」で購入するものに持ち出すなって。
>>488
「だれも買わない」というソース出してくれ。数百人の企業でもそこまで言い切るのは
はばかれるのに、数万人規模の企業だろう？
いや、TTTも悪い点はいくらでもあると思うが、それはその他の物件も同じこと。
どうもあなたの書き込みはすべて私怨めいた粘着でよろしくない。消えてくれ。
今んとこ、フェアに見て491が正論だな。
＞どうもあなた（485）の書き込みはすべて私怨めいた粘着でよろしくない。消えてくれ。
だねw
最後って言いながら何回も出てくるし。見苦しい。
＞どうもあなた（485）の書き込みはすべて私怨めいた粘着でよろしくない。消えてくれ。
だねw
最後って言いながら何回も出てくるし。見苦しい。
494 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 10:27:25 ID:DgEUFMw4
↑
そこまで言うなら買ってくださいな
どうでも良い事ですから・・
そこまで言うなら買ってくださいな
どうでも良い事ですから・・
ゴメンなさい。（先に謝っておきます。）
TTTの購入とかに興味はありません。
今、勝鬨橋のたもとのPTKに住んでます。
今でさえ、窓を開けた状態ではテレビの音が聞こえません。
環状２・３号が出来たら、あり得ない位になるでしょうね。
おまけに、TTTが着工すれば、せっかくの景観も無くなっちゃうし。
どうせ狙うなら、最前列って人がいなしたが賛成です。
今年はなんとか、東京湾大花火大会見れそうだけど、来年は無理かな？
それに、今の大江戸線勝どき駅は既にキャパ越えです。
トリトンにお勤めの、不動産屋さんは築地から歩いたらいかがですか？
貴方たちのお客さんが迷惑しますよ。
でも、私は賃貸ですから最悪、嫌になったら逃げ出せるからまだましです。
分譲をお考えの皆さんは大変ですね。同情します。
TTTの購入とかに興味はありません。
今、勝鬨橋のたもとのPTKに住んでます。
今でさえ、窓を開けた状態ではテレビの音が聞こえません。
環状２・３号が出来たら、あり得ない位になるでしょうね。
おまけに、TTTが着工すれば、せっかくの景観も無くなっちゃうし。
どうせ狙うなら、最前列って人がいなしたが賛成です。
今年はなんとか、東京湾大花火大会見れそうだけど、来年は無理かな？
それに、今の大江戸線勝どき駅は既にキャパ越えです。
トリトンにお勤めの、不動産屋さんは築地から歩いたらいかがですか？
貴方たちのお客さんが迷惑しますよ。
でも、私は賃貸ですから最悪、嫌になったら逃げ出せるからまだましです。
分譲をお考えの皆さんは大変ですね。同情します。
>>473
ｳｻﾞｰ
ｳｻﾞｰ
最近、新しい情報がないので罵り合いもループ気味でつね。
来月からいよいよ登録、抽選と併せて
管理と長期修繕計画等の説明が始まるそうで、
このスレもヒートアップが期待できますかね。
いろいろな意味でw
購入希望の皆さんは、もう部屋の希望は固まりました？
漏れは担当者への返事はギリギリまで粘るつもりです。
来月からいよいよ登録、抽選と併せて
管理と長期修繕計画等の説明が始まるそうで、
このスレもヒートアップが期待できますかね。
いろいろな意味でw
購入希望の皆さんは、もう部屋の希望は固まりました？
漏れは担当者への返事はギリギリまで粘るつもりです。
本当の名家の方からみて、勝どき、佃はどう映るのだろう？
ステータス云々といっても目糞鼻糞の様な気がするのだが…
「地べたを這いずっている成上がりが、また無駄な背比べをしているわ」
みたいな。
ステータス云々といっても目糞鼻糞の様な気がするのだが…
「地べたを這いずっている成上がりが、また無駄な背比べをしているわ」
みたいな。
タワーマンションに住もうとする発想すらない
http://www.ilovenewtokyo.com/
リチャードギアって単なるキャンペーン流用キャラだったのね。
本人がマンションCMに使われていること実は知らないんじゃないかな？
さすが電通、やることがセコすぎ。
リチャードギアって単なるキャンペーン流用キャラだったのね。
本人がマンションCMに使われていること実は知らないんじゃないかな？
さすが電通、やることがセコすぎ。
>>502
英語の部分ﾊｹﾞﾜﾗﾀ
Please imagine Tokyo for you....
Will you experience new Tokyo LIFE with together.
Do you Love TOKYO ?
こいつら本当に大卒かぁ？（w
英語の部分ﾊｹﾞﾜﾗﾀ
Please imagine Tokyo for you....
Will you experience new Tokyo LIFE with together.
Do you Love TOKYO ?
こいつら本当に大卒かぁ？（w
CMでは「東京、東京」って言ってるけど
あのロケ地は絶対日本じゃないよね。
あのロケ地は絶対日本じゃないよね。
506 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 15:51:04 ID:DgEUFMw4
こんな物件でもやっぱり買う人いるんですね
世の中にはいろんな人がいるもんですね
不動産業儲かるわけだ・・
世の中にはいろんな人がいるもんですね
不動産業儲かるわけだ・・
507 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 16:20:04 ID:q71ZH/R0
508 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 18:11:41 ID:SqIO/Tqm
ひょっとしたら、
ここでＴＴＴを批判している人たちみんな、
ホントは自分だけ買おうとしているんじゃ？
だから、倍率を少しでも下げる為に
読んでいるみんなに悪い印象を植え付けてると。
そうじゃないなら、わざわざ
「皆さん、買わない方がいいですよ」なんて、
実にこの上ないお節介ですよね。
あ～ぁ、倍率高くなっちゃうな。困った。
ここでＴＴＴを批判している人たちみんな、
ホントは自分だけ買おうとしているんじゃ？
だから、倍率を少しでも下げる為に
読んでいるみんなに悪い印象を植え付けてると。
そうじゃないなら、わざわざ
「皆さん、買わない方がいいですよ」なんて、
実にこの上ないお節介ですよね。
あ～ぁ、倍率高くなっちゃうな。困った。
器物損壊でタイーホ
ペットは禁止だろ
512 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 19:39:28 ID:SqIO/Tqm
この辺のどこのマンションも
最初はペット可になっていて、
そのうちエレベーターが臭いとかうるさいとか
不衛生だとか糞の始末が悪いとかで
結局組合が出来て、
今飼っているのが死んだら以降禁止となるらしい。
個人的にはペット専用エレベーターを作ってもらいたい。
ペット飼いたいなら他のマンションに行くことだね。
最初はペット可になっていて、
そのうちエレベーターが臭いとかうるさいとか
不衛生だとか糞の始末が悪いとかで
結局組合が出来て、
今飼っているのが死んだら以降禁止となるらしい。
個人的にはペット専用エレベーターを作ってもらいたい。
ペット飼いたいなら他のマンションに行くことだね。
TTT批判する人って、なぜこのスレをわざわざ見に来るんだろう。。。
516 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 20:25:58 ID:DgEUFMw4
そう言えばＷコンフォートに住んでる人もいたなー
すでに港南買ってる人達も見てるんじゃない？
大規模だしやっぱり気になるんじゃないかな
佃のリバーシティーや月島のアイマークタワーなどからも思いっきり視界に入る訳で・・
あと自分みたいに豊洲の三井タワー待ちも結構いるのでは？
すでに港南買ってる人達も見てるんじゃない？
大規模だしやっぱり気になるんじゃないかな
佃のリバーシティーや月島のアイマークタワーなどからも思いっきり視界に入る訳で・・
あと自分みたいに豊洲の三井タワー待ちも結構いるのでは？
517 ：516：2005/06/21(火) 20:30:07 ID:DgEUFMw4
＞508
買おうとしてる人にはそう思えるんですね
２チャンネルなんて特に意味も無く批判する人がたくさんいるのでは？
買おうとしてる人にはそう思えるんですね
２チャンネルなんて特に意味も無く批判する人がたくさんいるのでは？
518 ：516：2005/06/21(火) 20:34:43 ID:DgEUFMw4
それもすべて第一期の倍率で明らかになるでしょう。
第三者としてもこの物件にどれぐらい人気が集まるか楽しみです。
豊洲を狙ってる自分としてはタワー考えてる人達がＴＴＴや芝浦に散らばってくれる方が有難いな
第三者としてもこの物件にどれぐらい人気が集まるか楽しみです。
豊洲を狙ってる自分としてはタワー考えてる人達がＴＴＴや芝浦に散らばってくれる方が有難いな
519 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 20:50:30 ID:PMQGCbLM
491さんの意見に全面的に賛成です。嫌味もなく論理的な文章で大変好感が
持てました。
497さん、カッコイイです。少々自分の発言が恥ずかしくなりました。
持てました。
497さん、カッコイイです。少々自分の発言が恥ずかしくなりました。
>>519
遅レスはアンカーをつけてもらえるとうれしい。
遅レスはアンカーをつけてもらえるとうれしい。
521 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 21:38:58 ID:q71ZH/R0
>>499
名家出身ではないが、いま超高層タワーが立つ場所などすべて「どこにある
の？」といったかんじで、背競べの発想までいかんだろう。場所を詳説すれば
「ああ、、あそこかしら・・・？（でも、ひとが住む場所だったかしら？）」と極
めて微妙な反応を返すことだろう。
勝どきは詳説しなくても場所が分かってしまうゆえ、おそらく最も多く微妙な反
応を返される場所となるかと。豊洲や東雲、港南、芝浦島は開き直れるだけ
まだましだ。
私は、古くからの街並も愛することができると思ったし、銀座に近い場所をなん
とかがんばって手に入れたんだよと堂々と返したいと思う。当選したらだが（ｗ；
名家出身ではないが、いま超高層タワーが立つ場所などすべて「どこにある
の？」といったかんじで、背競べの発想までいかんだろう。場所を詳説すれば
「ああ、、あそこかしら・・・？（でも、ひとが住む場所だったかしら？）」と極
めて微妙な反応を返すことだろう。
勝どきは詳説しなくても場所が分かってしまうゆえ、おそらく最も多く微妙な反
応を返される場所となるかと。豊洲や東雲、港南、芝浦島は開き直れるだけ
まだましだ。
私は、古くからの街並も愛することができると思ったし、銀座に近い場所をなん
とかがんばって手に入れたんだよと堂々と返したいと思う。当選したらだが（ｗ；
>>464 = >>466 = >>473-474 = >>481-482 = >>484-485 =
>>488 = >>490 = >>494 = >>506 = >>516-518
いい加減気味悪いからあなたの大好きな豊洲スレに帰ってくれ（ｗ
>>488 = >>490 = >>494 = >>506 = >>516-518
いい加減気味悪いからあなたの大好きな豊洲スレに帰ってくれ（ｗ
>>522
月島在住の者でございます。
最近は昔の町並みもその頃を知っておられる方も少なくなりました。
勝どきから佃はもう新しい町と思ったほうが良いと思いますよ。
抽選の件ですが、私の希望する部屋は未だ要望書が3件しかないとのこと。
しかも優先順位は私がトップだそうです。
人気のない部屋なのでしょうかね。
なにかと悪条件ばかりが目立つTTTではありますが、
私も今の経済状況では妥協できる範囲かなと思っています。
お前みたいなものが来ると品位が落ちるとおっしゃる方は
素直に他所を購入されることをお勧めします。
恐らく、私のような者が多く来ることでしょう。
月島在住の者でございます。
最近は昔の町並みもその頃を知っておられる方も少なくなりました。
勝どきから佃はもう新しい町と思ったほうが良いと思いますよ。
抽選の件ですが、私の希望する部屋は未だ要望書が3件しかないとのこと。
しかも優先順位は私がトップだそうです。
人気のない部屋なのでしょうかね。
なにかと悪条件ばかりが目立つTTTではありますが、
私も今の経済状況では妥協できる範囲かなと思っています。
お前みたいなものが来ると品位が落ちるとおっしゃる方は
素直に他所を購入されることをお勧めします。
恐らく、私のような者が多く来ることでしょう。
そこなんですよね、どこで妥協出来るか。
妥協点が値段とか銀座からの近さの場合は購入になるし
騒音や値段に対するグレードの低さになると見送りになる。
うちは見送り派ですが、まだ発表もされていない豊洲とは
比較するのも難しいかなと。
はー。。。
妥協点が値段とか銀座からの近さの場合は購入になるし
騒音や値段に対するグレードの低さになると見送りになる。
うちは見送り派ですが、まだ発表もされていない豊洲とは
比較するのも難しいかなと。
はー。。。
528 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 09:20:15 ID:B25bnqD9
>>527
多数の人間同士が一箇所に集まる常として様々な問題が起きる。
しかし、そんな中でも、あえて苦労のかかる掲示板の運営をしたり、
活発に意見の交換をして一歩でも現状改善に尽くす者達がいる。
他に類を見ない大型住居のTTTでも住む人の自浄作用はきっと働くサ！
日和見を決め込まず、まずは動こうYO！
あーなんて良い話だ。
…ってこと？
多数の人間同士が一箇所に集まる常として様々な問題が起きる。
しかし、そんな中でも、あえて苦労のかかる掲示板の運営をしたり、
活発に意見の交換をして一歩でも現状改善に尽くす者達がいる。
他に類を見ない大型住居のTTTでも住む人の自浄作用はきっと働くサ！
日和見を決め込まず、まずは動こうYO！
あーなんて良い話だ。
…ってこと？
>>527
組合BBSﾜﾗﾀ
・奥さん連中がネットで井戸端会議
・組合の会合やイベントがしょっちゅうある
・下層階の人間は上昇住民を「上層階の人」と神扱い
・ペット持ち込み派はとにかく集中リンチの餌食になる(w
て感じなんだね。
組合BBSﾜﾗﾀ
・奥さん連中がネットで井戸端会議
・組合の会合やイベントがしょっちゅうある
・下層階の人間は上昇住民を「上層階の人」と神扱い
・ペット持ち込み派はとにかく集中リンチの餌食になる(w
て感じなんだね。
530 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 11:14:17 ID:j3k8yuGW
|:::::::::::::::::::::::::::::::
|"￣￣ﾞﾞ`∩:::::::::::::::: また他人に相手にされない
|,ノ ヽ, ヽ::::::::::::::::::::::::: 引きこもり>>529が来たクマ････
|● ● i'ﾞ￣ﾞﾞﾞ`''､::::::::::::::::
| (_●_) ﾐノ ヽ ヾつ::::::::::
| ヽノ ノ● ● i:::::::::: しかも自作自演までする始末クマ･･･
｛ヽ,__ ）´(_●_) ｀,ﾐ:::::::
| ヽ / ヽノ ,ノ::::::
|"￣￣ﾞﾞ`∩:::::::::::::::: また他人に相手にされない
|,ノ ヽ, ヽ::::::::::::::::::::::::: 引きこもり>>529が来たクマ････
|● ● i'ﾞ￣ﾞﾞﾞ`''､::::::::::::::::
| (_●_) ﾐノ ヽ ヾつ::::::::::
| ヽノ ノ● ● i:::::::::: しかも自作自演までする始末クマ･･･
｛ヽ,__ ）´(_●_) ｀,ﾐ:::::::
| ヽ / ヽノ ,ノ::::::
ここってペットNGなの？？
じゃあMR見に行くのやめた
じゃあMR見に行くのやめた
↑かわいい～
534 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 12:40:42 ID:EW/CUCIk
>>532
MR見に行ったときに、営業の人はペットOKって言ってました。
MR見に行ったときに、営業の人はペットOKって言ってました。
ペット付きの部屋はトラブルの元だし、飼い主が虐められるのは昔から常識
そんな私も転居するまでネチネチとやらせもらいます
そんな私も転居するまでネチネチとやらせもらいます
537 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 12:57:12 ID:UBe5KXQ8
525
要望書に優先順位なんてあるの？
要望書に優先順位なんてあるの？
もしお差し支えなければ、「好条件」というのは具体的にどんなものなのか教えてください。
うちは世帯年収3000万で購入もかなり前向きに検討していますがすが、
優遇なんてことは一言も言われませんでした・・・。ｼｮﾎﾞｰﾝ｡
うちは世帯年収3000万で購入もかなり前向きに検討していますがすが、
優遇なんてことは一言も言われませんでした・・・。ｼｮﾎﾞｰﾝ｡
543 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 17:49:51 ID:Aaw+Bpf1
ペット専用のエレベーターとかないんですかね～？
芝浦アイランドにはあるって聞いているんですが。
動物はかわいいですが、不衛生ですよ。
飼い主は気づいていないかもしれないですが、かなり臭いです。
エレベーターの密室で一緒になると最悪です。
飼い主のマナーが悪い人って勝どきに多いんです。
そこら辺に糞があります。最悪です。
ＴＴＴにも動物が嫌いな人は沢山住むんでしょうから
トラブルのもとですし。
それを避けるためにも、ペット用のエレベーターがあったらいいですね。
芝浦アイランドにはあるって聞いているんですが。
動物はかわいいですが、不衛生ですよ。
飼い主は気づいていないかもしれないですが、かなり臭いです。
エレベーターの密室で一緒になると最悪です。
飼い主のマナーが悪い人って勝どきに多いんです。
そこら辺に糞があります。最悪です。
ＴＴＴにも動物が嫌いな人は沢山住むんでしょうから
トラブルのもとですし。
それを避けるためにも、ペット用のエレベーターがあったらいいですね。
544 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 17:54:17 ID:Aaw+Bpf1
小型犬でも臭うね。ネコですら臭い。
当然、飼い主にもその臭いが付着しているのに
飼い主本人は気づいていない。
人間の嗅覚って麻痺するらしいよ。
だから歳取ると厚化粧になっても平気なんだって。
当然、飼い主にもその臭いが付着しているのに
飼い主本人は気づいていない。
人間の嗅覚って麻痺するらしいよ。
だから歳取ると厚化粧になっても平気なんだって。
545 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 18:38:01 ID:UBe5KXQ8
＞538
抽選時に優遇なんてあるのですか？
抽選時に優遇なんてあるのですか？
547 ：名無し不動さん：2005/06/22(水) 18:43:15 ID:B25bnqD9
>>545
自分の担当に聞くのが早いと思われ。
自分の担当に聞くのが早いと思われ。
よっぽど動物が嫌いなんでしょう ID:Aaw+Bpf1は。
>>543
あるにきまってんじゃん。7月に向けて、この辺読んでおきましょう。
http://asyura.net/mansyonnouso.htm
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=loan&mode=point&tn=0289
あるにきまってんじゃん。7月に向けて、この辺読んでおきましょう。
http://asyura.net/mansyonnouso.htm
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=loan&mode=point&tn=0289
ここに住むと足立ナンバーになるんですか？
>>550
品川だよ
品川だよ
>>542
TFTやPBTとは別物だと思った方がよいと私も思う。江東区で次にお買い得な
物件が出てくるとしたら、とりあえず案だけは浮かんでいる辰巳団地再開発くら
いではないか。ここが本気で再開発されると、豊洲からの浦安方面への眺望は
かなり低下、東雲は論外で死亡。
>>543-544
またおまえか・・・。
>>550
初期の広告は車の写真でナンバープレートを強調して「品川ナンバー」である
ことを積極的にアピールしていた。豊洲とのささやかな差別化に使われていたの
だと思うが、最近の露出からはなくなっているね。
TFTやPBTとは別物だと思った方がよいと私も思う。江東区で次にお買い得な
物件が出てくるとしたら、とりあえず案だけは浮かんでいる辰巳団地再開発くら
いではないか。ここが本気で再開発されると、豊洲からの浦安方面への眺望は
かなり低下、東雲は論外で死亡。
>>543-544
またおまえか・・・。
>>550
初期の広告は車の写真でナンバープレートを強調して「品川ナンバー」である
ことを積極的にアピールしていた。豊洲とのささやかな差別化に使われていたの
だと思うが、最近の露出からはなくなっているね。
>江東区で次に
TやPに似てるものと言えば、
Pの目の前に建設される奴があるだろ。
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/archives/24954511.html
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/3e/56/28662ad7f25dfa383696e04b0fdfbe47.jpg
スレ違いスマソ。
TやPに似てるものと言えば、
Pの目の前に建設される奴があるだろ。
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/archives/24954511.html
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/3e/56/28662ad7f25dfa383696e04b0fdfbe47.jpg
スレ違いスマソ。
∩＿＿＿∩ /)
| ノ ヽ ( i ))) ↑ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ、クマー
/ ● ● | / /
| ( _●_) |ﾉ /
彡､ |∪| ,/
／ ヽノ /´
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/ ● ● | / /
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排ガス／イカサマ抽選とかよりも、ペット持ち込みだけは勘弁。
どうせあれだろ、糞DINKSの連中が部屋に犬を残したまま出勤して、
日中ずっとキャンキャン吠えまくるんだろ？
ただでさえ壁が安っぽくて薄っぺらなのに、住民同士のケンカを誘発するつもりか？＞住友
それとも、もしかしてTTTってピアノをガンガン鳴らしてもいいマンションなのか？
どうせあれだろ、糞DINKSの連中が部屋に犬を残したまま出勤して、
日中ずっとキャンキャン吠えまくるんだろ？
ただでさえ壁が安っぽくて薄っぺらなのに、住民同士のケンカを誘発するつもりか？＞住友
それとも、もしかしてTTTってピアノをガンガン鳴らしてもいいマンションなのか？
>>556
隣で騒ぐイヌ・ネコってやっぱりうるさい？
隣で騒ぐイヌ・ネコってやっぱりうるさい？
559 ：名無し不動さん：2005/06/23(木) 16:28:01 ID:t6OfAXYi
そうそう！そんなに気になるんだったら一戸建てを買ってください。
ただし買えるだけの予算があればねぇ～
でも一戸建てでもペット飼う人がいるんだからどこに住んでも一緒だと思うけどねぇ
ちなみにピアノもOKらしいよ。
ただし買えるだけの予算があればねぇ～
でも一戸建てでもペット飼う人がいるんだからどこに住んでも一緒だと思うけどねぇ
ちなみにピアノもOKらしいよ。
>>557
ネコって騒ぐの？ 発情期の時？
ネコって騒ぐの？ 発情期の時？
ついでに共有エリアでの喫煙もOKにしてほしいﾃﾞｽ
＞ちなみにピアノもOKらしいよ。
情報サンキュー！ これ、けっこううれしいです。＞559さん
そういえばMRでも室内にピアノがありましたよね。
先月スタインウェイ買ったばかりなので！！
情報サンキュー！ これ、けっこううれしいです。＞559さん
そういえばMRでも室内にピアノがありましたよね。
先月スタインウェイ買ったばかりなので！！
564 ：名無し不動さん：2005/06/23(木) 19:37:14 ID:FabKWwDl
ペットとピアノは勘弁してくれ！
お前ら最低の人種だな
お前ら最低の人種だな
うちの嫁も発情してうるさいですが、
大丈夫ですか？？
大丈夫ですか？？
>>566
スタインウェイにもアップライトはあるから･･･
スタインウェイにもアップライトはあるから･･･
他の湾岸タワーも同じように苦戦してるみたいね
やっぱりもう少し静観したほうがかしこいかな？
やっぱりもう少し静観したほうがかしこいかな？
569 ：名無し不動さん：2005/06/23(木) 22:12:44 ID:FabKWwDl
ところで塩害ってあるのですか？
そんな570はHYUNDAI製
572 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 02:00:33 ID:1AhZbj6k
最近このスレ盛り上がりに欠けますね
もしかしてこのマンション人気無いんですかね
周りに相談しても止めた方が良いって言うし・・
どうしようかなー
そろそろ登録受付開始ですかね
もしかしてこのマンション人気無いんですかね
周りに相談しても止めた方が良いって言うし・・
どうしようかなー
そろそろ登録受付開始ですかね
>>572
またおまえか・・・。
またおまえか・・・。
>>569
塩害は相当あるはずですが、そんなの気になりませんて
環状２号＆３号の硫化水素と、清掃工場のダイオキシンの方がすごいからＷ
>>570
あの戸境壁でピアノ弾いたらマジ煩いよ多分
犬はキャンキャン鳴くだろうし・・・・・・・・
売るためには、なんでもありだなこのマンション・・・・
もうすぐ登録だけど、結局管理会社説明会なしかい？？
この規模をどう管理するか聞きたかったのに・・・・・・
て言うか、説明できないんだろな
塩害は相当あるはずですが、そんなの気になりませんて
環状２号＆３号の硫化水素と、清掃工場のダイオキシンの方がすごいからＷ
>>570
あの戸境壁でピアノ弾いたらマジ煩いよ多分
犬はキャンキャン鳴くだろうし・・・・・・・・
売るためには、なんでもありだなこのマンション・・・・
もうすぐ登録だけど、結局管理会社説明会なしかい？？
この規模をどう管理するか聞きたかったのに・・・・・・
て言うか、説明できないんだろな
575 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 09:24:55 ID:XRhHgR3M
576 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 11:13:16 ID:RkzNsMvT
>>575
私にも、何にも説明くれなかったけど、管理説明会なんていつあったの？？？？
もしあったのなら教えてください。
他のマンションだと、聞かなくても案内状とか来るけど、ここは、何にも
インフォメーションないよね。
担当者も価格表くれるひとだったり、そうじゃなかったり
他の掲示板でも書かれてるけど
売り子さんのレベルが総じて酷いし、またレベルばらつきすぎ
さすが住友クオリティ？
私にも、何にも説明くれなかったけど、管理説明会なんていつあったの？？？？
もしあったのなら教えてください。
他のマンションだと、聞かなくても案内状とか来るけど、ここは、何にも
インフォメーションないよね。
担当者も価格表くれるひとだったり、そうじゃなかったり
他の掲示板でも書かれてるけど
売り子さんのレベルが総じて酷いし、またレベルばらつきすぎ
さすが住友クオリティ？
価格表は基本的にあまり見せたくないものですよ、営業としては。
客や部屋によってはその方が決まると思うから見せるだけで。
客や部屋によってはその方が決まると思うから見せるだけで。
>>576
・管理説明会は、7月中旬ころ。日程決まり次第連絡。
・重要事項説明他は登録～契約の間に。
と言ってたよ。
今の時点では妥当な反応じゃないかな。
確かにココの対応って平均以下だけど、
物件の質からすれば分かるレベルでは？
担当も戦時急造の派遣クンばかりだけど、
それはココに限らないでしょ。
他の人間も書いてるけど、ここで愚痴を言うより
もっと自分の担当を動かしたほうが良いと思うよ。質問とか。
こっちは客なんだからさ。
・管理説明会は、7月中旬ころ。日程決まり次第連絡。
・重要事項説明他は登録～契約の間に。
と言ってたよ。
今の時点では妥当な反応じゃないかな。
確かにココの対応って平均以下だけど、
物件の質からすれば分かるレベルでは？
担当も戦時急造の派遣クンばかりだけど、
それはココに限らないでしょ。
他の人間も書いてるけど、ここで愚痴を言うより
もっと自分の担当を動かしたほうが良いと思うよ。質問とか。
こっちは客なんだからさ。
579 ：575：2005/06/24(金) 11:49:37 ID:XRhHgR3M
連投スマソ。
ID出し忘れた。
ID出し忘れた。
580 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 11:52:27 ID:wf1VI1I6
管理説明？漏れもしてくんなかったぞ？
むしろはぐらかして来たので、危険を感じて、このマンションは撤収しました。
売り子レベルは確かに低いね
むしろはぐらかして来たので、危険を感じて、このマンションは撤収しました。
売り子レベルは確かに低いね
買うかどうか迷ってる方にお尋ねします。
何が一番ひっかかってますか？
うちは、清掃工場の煙突がいちばん気になってるかなあ。。。
何が一番ひっかかってますか？
うちは、清掃工場の煙突がいちばん気になってるかなあ。。。
>>581
漏れも582と同じで、排気ガスと深夜の騒音が懸念トップ。
後は、ペット野郎とピアノ野郎が同じフロアに来ないかどうか。
最後に、管理会社かな。REIT物件だと管理会社がコロコロ変わると聴いているので。
漏れも582と同じで、排気ガスと深夜の騒音が懸念トップ。
後は、ペット野郎とピアノ野郎が同じフロアに来ないかどうか。
最後に、管理会社かな。REIT物件だと管理会社がコロコロ変わると聴いているので。
>>582、うちも興味は外になってきました。。
旦那はもう全然みたい。
うちは逆に眺望のいい高層階目当てだったのが
近くに立つ高層タワー計画ニョキニョキでがっかり。
それとグレードの低さかな。
あと営業の対応の悪さですねー。
３年後ならもっと色々あるかなぁと気を取り直しつつ。
旦那はもう全然みたい。
うちは逆に眺望のいい高層階目当てだったのが
近くに立つ高層タワー計画ニョキニョキでがっかり。
それとグレードの低さかな。
あと営業の対応の悪さですねー。
３年後ならもっと色々あるかなぁと気を取り直しつつ。
うちは環状二号と清掃工場までは我慢しましたが、管理リスクでパス！
申し込みまでに説明出来ない管理ってありえないです
マンションは管理を買えとまで言われてるのに！しかもトリトンの友人曰くこの管理会社評判悪いし。
あとピアノとペットがオッケーていうのは勘弁して欲しいですね
せっかくの庭園も、ドッグラン化します
最後にここの営業は最低ですね
申し込みまでに説明出来ない管理ってありえないです
マンションは管理を買えとまで言われてるのに！しかもトリトンの友人曰くこの管理会社評判悪いし。
あとピアノとペットがオッケーていうのは勘弁して欲しいですね
せっかくの庭園も、ドッグラン化します
最後にここの営業は最低ですね
>>585
ﾌﾞﾗｸﾗ？
ﾌﾞﾗｸﾗ？
マルエツも買い出し途中の魚河岸やトラックの兄ちゃん達で一杯になりそうなﾖｶｰﾝ
かわいい女の子ならそのままついでに誘拐されそう。。。
かわいい女の子ならそのままついでに誘拐されそう。。。
>>588
その前に環状線工事の土方たち（＝半分はイラン人）が2年間ほど店内を占領します!!
マンションの前で缶ビールで宴会!! ロビーのソファーで昼寝!!
庭で弁当カスをまき散らし、植木に立ちション!! 住民のご婦人を取り囲んでナンパ!!
もちろん、毎日のコーランも忘れません!!
その前に環状線工事の土方たち（＝半分はイラン人）が2年間ほど店内を占領します!!
マンションの前で缶ビールで宴会!! ロビーのソファーで昼寝!!
庭で弁当カスをまき散らし、植木に立ちション!! 住民のご婦人を取り囲んでナンパ!!
もちろん、毎日のコーランも忘れません!!
どうせ営業の連中サボって連絡してないだろから
かわりに
7/9から事前登録説明会7/16から7/18会員住戸登録受付です。
かわりに
7/9から事前登録説明会7/16から7/18会員住戸登録受付です。
ほんと、営業最悪。
体温が感じられない対応、他人事みたいな口ぶり、
腹がたったんで怒鳴り込んで担当替えたった！
「別に漏れたちが立腹してココ買わなくても、リチャード･ギアのCM見て
新規の客がいっぱいくるからどうでもいいんでしょ」って言ってやった！
体温が感じられない対応、他人事みたいな口ぶり、
腹がたったんで怒鳴り込んで担当替えたった！
「別に漏れたちが立腹してココ買わなくても、リチャード･ギアのCM見て
新規の客がいっぱいくるからどうでもいいんでしょ」って言ってやった！
592 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 21:27:46 ID:wL/RYoJP
でも・・・皆さんが言ってるとおりにホントにそうなるんですか？
3年後にはいいのが出ると思うけどまた建つまでも結構年数かかるでしょ？
うちも最初はそう思ってたんだけどやっぱり買えるうちに買いたいし・・・
新聞にも都心のマンションや住宅の地価が上がる様な記事も出てたし、余計
大変だと思うんですよねぇ～やっぱり都心や都内で考えるなら眺望も確実に
約束できないと思うし、あと営業の人は頼りなかったけど、でも優しい感じで
良かったよ。
3年後にはいいのが出ると思うけどまた建つまでも結構年数かかるでしょ？
うちも最初はそう思ってたんだけどやっぱり買えるうちに買いたいし・・・
新聞にも都心のマンションや住宅の地価が上がる様な記事も出てたし、余計
大変だと思うんですよねぇ～やっぱり都心や都内で考えるなら眺望も確実に
約束できないと思うし、あと営業の人は頼りなかったけど、でも優しい感じで
良かったよ。
>>589
それあり得る！
今中央区内に住んでるけど、下品な光景は多々ありますよ。
明らかに住民じゃない感じの若者が玄関ロビーのソファに寝てたりとか、
スーパーも下町のおせっかいババたちが通路塞いで立ち話。
勝どきもそんな感じなんだろうなぁ。
それあり得る！
今中央区内に住んでるけど、下品な光景は多々ありますよ。
明らかに住民じゃない感じの若者が玄関ロビーのソファに寝てたりとか、
スーパーも下町のおせっかいババたちが通路塞いで立ち話。
勝どきもそんな感じなんだろうなぁ。
営業最悪だよ！客を放置しすぎ！熱意が感じられないよ
難しい質問するとすぐ裏に引きこもって
しかもそれでもこたえランないし
難しい質問するとすぐ裏に引きこもって
しかもそれでもこたえランないし
もちっともちつけ。
連投はいいからフツーに書け。
！←多すぎ。ｳｻﾞｲ。
連投はいいからフツーに書け。
！←多すぎ。ｳｻﾞｲ。
596 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 22:15:44 ID:T8wSEAoJ
>>592
tttを購入されたとして、3年後に入居されたとしたら、その時わかりますよ。
マンションなんて2～3年もあれば完成します。
「次にもっと魅力的なマンションができるなら今回は見送りたいが、そうで
ないなら今買っておいて安心したい」、みんなそう思ってますよ。
tttを購入されたとして、3年後に入居されたとしたら、その時わかりますよ。
マンションなんて2～3年もあれば完成します。
「次にもっと魅力的なマンションができるなら今回は見送りたいが、そうで
ないなら今買っておいて安心したい」、みんなそう思ってますよ。
連投じゃねーよ
594は他人
594は他人
598 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 23:04:49 ID:g2ZSpf+p
ﾌﾟﾌﾟｯ
誰が見ても、591＝593＝594＝597だろうが。
頭の悪そうな文面でﾓﾛﾊﾞﾚwww
誰が見ても、591＝593＝594＝597だろうが。
頭の悪そうな文面でﾓﾛﾊﾞﾚwww
599 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 23:14:33 ID:1NbSL0Pa
591＝593＝594＝597＝598
頭の悪そうな文面でﾓﾛﾊﾞﾚ
と言ってみる。
頭の悪そうな文面でﾓﾛﾊﾞﾚ
と言ってみる。
>>599
ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ
ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ
601 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 00:20:48 ID:pONj9X+R
602 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 00:25:34 ID:+qv2mydv
売り子が使えね点だけは同意だな
603 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 00:29:44 ID:pONj9X+R
604 ：599：2005/06/25(土) 00:34:11 ID:onamGkFW
605 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 00:37:44 ID:XLewCgEo
606 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 00:42:38 ID:rihZ6h1r
>>592
TTTそのものに対しては全く擁護していない点にﾜﾛﾀw
って、このスレ、擁護のレスがほとんどないのね。
「営業乙」のレスもつかない物件ってどうなのよ。
ホントに販売側はやる気ないんだなあ。
TTTそのものに対しては全く擁護していない点にﾜﾛﾀw
って、このスレ、擁護のレスがほとんどないのね。
「営業乙」のレスもつかない物件ってどうなのよ。
ホントに販売側はやる気ないんだなあ。
607 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 00:55:17 ID:TNcn78cL
このマンションは総戸数が2800戸と巨大なので常にかなりの空きが出そうですが、管理組合の財政は大丈夫でしょうか？
空きが出れば結局住んでる人達がその管理費代を補わなければならないですよね？
そうじゃなければどんどんマンションの老朽化が進むとおもうのですが・・
大丈夫かな
空きが出れば結局住んでる人達がその管理費代を補わなければならないですよね？
そうじゃなければどんどんマンションの老朽化が進むとおもうのですが・・
大丈夫かな
最終価格また上がるらしいぜ
609 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 01:16:31 ID:1tXWyizV
>>607
大事なのは空部屋の”割合”で”数”ではないでしょ。
なんか錯覚してません？ 20部屋しかないMSで2部屋が支払い
できんかったら大事だけど、同じレベルにいくには 2000部屋だと
200部屋空でないといけないわけでしょ。
大事なのは空部屋の”割合”で”数”ではないでしょ。
なんか錯覚してません？ 20部屋しかないMSで2部屋が支払い
できんかったら大事だけど、同じレベルにいくには 2000部屋だと
200部屋空でないといけないわけでしょ。
610 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 01:34:46 ID:TNcn78cL
要望書って一体どういう意味があるんですか？
営業さんが叩かれてるからどこが売ってるかと思えば
三井不動産販売さんがメインでやってるんだね。
私の知ってる限りでは
あそこって営業さんみんな頭切れるし、カッコイイし
スマートで良いよね。
さすが三井の本流の流れをくんでいるって感じですよね。
受付嬢も恐らくその子会社ＳＬＣの人たちですね
どうりで、しっかりしてるはずです。
ＴＴＴの物件概要は良く知りませんが
営業さんは超一流だから
叩いているのはみんな煽りですね♪
恐らく営業以外の客観的な内容で中傷しようのない
物件なんだね
三井不動産販売さんがメインでやってるんだね。
私の知ってる限りでは
あそこって営業さんみんな頭切れるし、カッコイイし
スマートで良いよね。
さすが三井の本流の流れをくんでいるって感じですよね。
受付嬢も恐らくその子会社ＳＬＣの人たちですね
どうりで、しっかりしてるはずです。
ＴＴＴの物件概要は良く知りませんが
営業さんは超一流だから
叩いているのはみんな煽りですね♪
恐らく営業以外の客観的な内容で中傷しようのない
物件なんだね
612 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 02:03:20 ID:Q+XP3JFA
＞607
アホ晒してますよあなた。
2ちゃんねるといえもう少しお勉強してから書き込みましょう。
アホ晒してますよあなた。
2ちゃんねるといえもう少しお勉強してから書き込みましょう。
この物件・・
業界的にはっきり言ってお薦めではありませんよ。
理由はこのサイトに書かれていることで大方当たっていますが・・
将来的な資産価値として考えればすぐわかります。
１０年後・・東京湾周辺には高層マンションが林立しています。
その時、あなたは煙突の隣で、かつ２号・３号環状線沿いのＴＴＴを選びますか？
業界的にはっきり言ってお薦めではありませんよ。
理由はこのサイトに書かれていることで大方当たっていますが・・
将来的な資産価値として考えればすぐわかります。
１０年後・・東京湾周辺には高層マンションが林立しています。
その時、あなたは煙突の隣で、かつ２号・３号環状線沿いのＴＴＴを選びますか？
>>611、ｓａｇｅ。。？
私はそこそこの乗り気を営業のやる気のなさで削られました。
対応がよけりゃ進んでたかもしんないのにねぇ。
>>592、ここは発表販売が早いから焦っちゃうかもしれませんが
同じ頃竣工のマンションがいくつかありますよ。
これだけ早いのは売り急ぎなのかな？
早めにお金欲しいとか。。？
私はそこそこの乗り気を営業のやる気のなさで削られました。
対応がよけりゃ進んでたかもしんないのにねぇ。
>>592、ここは発表販売が早いから焦っちゃうかもしれませんが
同じ頃竣工のマンションがいくつかありますよ。
これだけ早いのは売り急ぎなのかな？
早めにお金欲しいとか。。？
>>611
昼も夜も営業ご苦労さんですね。
それにしてもこのスレは異常に販売関係者の出没が多いね。
相当焦ってるみたいだね。リチャード効果も猫騙し程度だし
顧客は馬鹿じゃないし極めて冷静だよね。
佃＞＞＞＞月島＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞勝どき
鳥豚のSSK社員はエリートだからここには住まないでしょ？？
昼も夜も営業ご苦労さんですね。
それにしてもこのスレは異常に販売関係者の出没が多いね。
相当焦ってるみたいだね。リチャード効果も猫騙し程度だし
顧客は馬鹿じゃないし極めて冷静だよね。
佃＞＞＞＞月島＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞勝どき
鳥豚のSSK社員はエリートだからここには住まないでしょ？？
616 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 03:41:12 ID:1tXWyizV
リバーシティみたいに中古でも坪300とかいうのを狙って
いるわけではないでしょう。 そこそこの利便性で、坪200万で
決して窓は開けませんという生活でもよいかなとかいう人向けですよね。
でないと、2000戸も売れませんって。 煙突が正面とか、環2の脇とか
いろいろ悪条件がなければ、この値段にはならんって。
正直比較する相手は、豊洲あたりとの比較が妥当でしょ？
いろいろあるけど、相応に織り込み済みの値段にはなっていると
思うけど。煩くなりそうな方向には、遮音レベルの高いサッシ
採用で、それ相応に値段も下がってきているし、そう悪口ばかり
いうほどひどくもないと思うけどね。
いるわけではないでしょう。 そこそこの利便性で、坪200万で
決して窓は開けませんという生活でもよいかなとかいう人向けですよね。
でないと、2000戸も売れませんって。 煙突が正面とか、環2の脇とか
いろいろ悪条件がなければ、この値段にはならんって。
正直比較する相手は、豊洲あたりとの比較が妥当でしょ？
いろいろあるけど、相応に織り込み済みの値段にはなっていると
思うけど。煩くなりそうな方向には、遮音レベルの高いサッシ
採用で、それ相応に値段も下がってきているし、そう悪口ばかり
いうほどひどくもないと思うけどね。
＞選ばれた人に、選ばれる住まい
ｸﾗｯﾀ
リバーシティとは格が違いますよねｗ
いやホント、あんたは選ばれた人だよｗ
ｸﾗｯﾀ
リバーシティとは格が違いますよねｗ
いやホント、あんたは選ばれた人だよｗ
619 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 06:23:20 ID:64OAl4fz
>488
超遅レスだけど
住友商事って社員何人いるか知ってる？
君の知り合いのいる（有）住友商事とは違うんだよｗ
住商のデベの人間でエアライズ買った人間いたけど
あそこも評判悪かったな
超遅レスだけど
住友商事って社員何人いるか知ってる？
君の知り合いのいる（有）住友商事とは違うんだよｗ
住商のデベの人間でエアライズ買った人間いたけど
あそこも評判悪かったな
>>617
禿げしく不同意です。
ここも芝浦アイランドも行けば分かるよ。
もうちょっとましな場所で土地の手当てが出来ないものかな。
湾岸タワーマンションブームが下火に成って行く訳がこの物件を
見ると良くわかるよ。既に開発できるまともな土地は湾岸で出尽く
してしまい、結果として「えっこんな場所に？？」というsurprise
しか感じない。ＣＭ、ＭＲに巨額を投資して、MR共用施設をどう頑張
ったところ周辺環境までは変えられないから。
港南で相当懲りていると思いきや、同じ轍を踏む旧態依然の業界
なんですな。共通しているのは最後の頼みの綱は公団賃貸だもんな。
禿げしく不同意です。
ここも芝浦アイランドも行けば分かるよ。
もうちょっとましな場所で土地の手当てが出来ないものかな。
湾岸タワーマンションブームが下火に成って行く訳がこの物件を
見ると良くわかるよ。既に開発できるまともな土地は湾岸で出尽く
してしまい、結果として「えっこんな場所に？？」というsurprise
しか感じない。ＣＭ、ＭＲに巨額を投資して、MR共用施設をどう頑張
ったところ周辺環境までは変えられないから。
港南で相当懲りていると思いきや、同じ轍を踏む旧態依然の業界
なんですな。共通しているのは最後の頼みの綱は公団賃貸だもんな。
>>621
売主：住友商事
販売代理：三井不動産販売 っていう国内最強クラスの布陣
この真のエリート集団に対するやっかみ？？売主も、営業も超１流だよ
お買い得なものがわかる人以外は、こなくて結構だよ
本当の価値がわかるセレブだけで十分
売主：住友商事
販売代理：三井不動産販売 っていう国内最強クラスの布陣
この真のエリート集団に対するやっかみ？？売主も、営業も超１流だよ
お買い得なものがわかる人以外は、こなくて結構だよ
本当の価値がわかるセレブだけで十分
623 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 12:18:24 ID:+qv2mydv
〉〉622
自分のことエリートだって。ぷっ
売り子乙
今日も仕事か？
自分のことエリートだって。ぷっ
売り子乙
今日も仕事か？
今回の販売分、売れ残る→値下げってことあり得るかな？
>>622
真のエリート集団に対するやっかみ？？売主も、営業も超１流？？
流石に売り子はどこも三流だな。
621はそんなことを否定して無いじゃん！！場所が悪いと指摘しているだけ。
そしてタワーマンションブームのストッパーに。。。。
そしてセレブはお買い得なものは買わないものだよ。お前何も分からず
何年無駄に生きてるの？？
最後に、住商は同業者として認めるが、Ｍ不販はあんたの業界ではそうかも
しれんが世間一般では中の上程度だろ。
真のエリート集団に対するやっかみ？？売主も、営業も超１流？？
流石に売り子はどこも三流だな。
621はそんなことを否定して無いじゃん！！場所が悪いと指摘しているだけ。
そしてタワーマンションブームのストッパーに。。。。
そしてセレブはお買い得なものは買わないものだよ。お前何も分からず
何年無駄に生きてるの？？
最後に、住商は同業者として認めるが、Ｍ不販はあんたの業界ではそうかも
しれんが世間一般では中の上程度だろ。
>>621
某デベの連中に聞いたらやっぱココは安いしお買い得だって評判だけどね
実際デベの知り合いも何人か買おうとしてるし
ラゾーナもそうだよな投資用にも良いって
実際、叩いてる連中は年収300万の脳内購入者予定者じゃねぇの
金も無いのに住宅情報ばっかみて脳内だけ異常肥大した連中とかね
某デベの連中に聞いたらやっぱココは安いしお買い得だって評判だけどね
実際デベの知り合いも何人か買おうとしてるし
ラゾーナもそうだよな投資用にも良いって
実際、叩いてる連中は年収300万の脳内購入者予定者じゃねぇの
金も無いのに住宅情報ばっかみて脳内だけ異常肥大した連中とかね
先ず以って駅に近いミッドタワーの３０階から下層が全部ＵＲ賃貸と言う
には驚いた。開発協力者分の非分譲だろうと思っていたが。
眺望のCGに既に予定が分かっているゴクレの物件が考慮されていないのは
他の物件では有り得ない話だな。その他周辺で高層ﾏﾝｿﾝが計画されていると
聞いているが。。。
あとごみ処理場の煙突と排ガス。。。問題は無いとは思うが全くの無害では
ないからあんな辺鄙なところに処理施設を作ったわけで、そんな辺鄙な
場所で且つ煙突に敢えて近づくいて住むのは何かマゾ的な気がする。
には驚いた。開発協力者分の非分譲だろうと思っていたが。
眺望のCGに既に予定が分かっているゴクレの物件が考慮されていないのは
他の物件では有り得ない話だな。その他周辺で高層ﾏﾝｿﾝが計画されていると
聞いているが。。。
あとごみ処理場の煙突と排ガス。。。問題は無いとは思うが全くの無害では
ないからあんな辺鄙なところに処理施設を作ったわけで、そんな辺鄙な
場所で且つ煙突に敢えて近づくいて住むのは何かマゾ的な気がする。
Ｉ Love TOKYO って書いてある紙袋って ここの物件ですか？
＞＞６２７
商事ですが何か？関西系は臭いんですが。。。
商事ですが何か？関西系は臭いんですが。。。
>>631
最寄り駅どこ？モデルルームの。
最寄り駅どこ？モデルルームの。
世界都市～なんて言う、中止されちゃった博覧会の名前みたいな某タワーよりは
少しは良いのでは？
少しは良いのでは？
ここって今どき珍しく外廊下なんですね。ちょっと萎えました。
MR行ってきたけど、結局安いのはお見合い向きの部屋だけ。広告の最多価格帯
という表現にだまされたけど、お見合い向きの部屋数が多いからここが最多
価格帯＝最低価格になる。例えば南西向きの部屋だと６０㎡でも１５階以上は
5千万円越えになる。営業は「お見合い向きの部屋でもちょっと首を傾ければ景色
楽しめますよ」とふざけたこと言ってた。
という表現にだまされたけど、お見合い向きの部屋数が多いからここが最多
価格帯＝最低価格になる。例えば南西向きの部屋だと６０㎡でも１５階以上は
5千万円越えになる。営業は「お見合い向きの部屋でもちょっと首を傾ければ景色
楽しめますよ」とふざけたこと言ってた。
ここって環状二号、清掃工場、運河くさーの三点セット以外にまだ何か
あるのかな？だれか勝どきに詳しい人教えて下さい。
あるのかな？だれか勝どきに詳しい人教えて下さい。
うぜーんだよお前ら！
お買い得なものがわかる人以外は、こなくて結構だよ
本当の価値がわかるセレブだけで十分
金も無いのに住宅情報ばっかみて脳内だけ異常肥大した連中は来ないで下さい う
お買い得なものがわかる人以外は、こなくて結構だよ
本当の価値がわかるセレブだけで十分
金も無いのに住宅情報ばっかみて脳内だけ異常肥大した連中は来ないで下さい う
>638
ヒント：水揚げ
ヒント：水揚げ
各社比較
嫌悪施設
ＷＣＴ 首都高・海岸通り・食肉市場・清掃工場・報知新聞・きたねー運河
ＴＴＴ 環２・環３・豊洲市場・清掃工場・都営団地・きたねー運河
島 首都高・海岸通り・下水処理場・ﾓﾉﾚｰﾙ・ヘリポート・都営団地・きたねー運河
目くそ鼻くそだなこりゃ
嫌悪施設
ＷＣＴ 首都高・海岸通り・食肉市場・清掃工場・報知新聞・きたねー運河
ＴＴＴ 環２・環３・豊洲市場・清掃工場・都営団地・きたねー運河
島 首都高・海岸通り・下水処理場・ﾓﾉﾚｰﾙ・ヘリポート・都営団地・きたねー運河
目くそ鼻くそだなこりゃ
それはギョ！
今朝ＭＲに行って素晴らしく感動して帰ってきましたが、このサイト見ておどろいた。
ＭＲのオプション価格が２０６０万円とか４８８０万円とかそれも家具無しでと上のほ
うに投稿がありますが本当でしょうか。
ＭＲのオプション価格が２０６０万円とか４８８０万円とかそれも家具無しでと上のほ
うに投稿がありますが本当でしょうか。
ヒント：動物
>>641
わらた
わらた
646 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 20:00:02 ID:tgRvA6S/
まんぷく苑に行きたい。
実態は団地ってことね。
そう考えるとTTTですら高いと思う。
そう考えるとTTTですら高いと思う。
648 ：名無し不動さん：2005/06/26(日) 02:17:33 ID:b5JcF4Xx
新しいスレ立てたのでそちらでどうぞ
↓
★★★勝どき THE TOKYO TOWERS part2★★★
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119719415/l50
↓
★★★勝どき THE TOKYO TOWERS part2★★★
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119719415/l50
649 ：名無し不動さん：2005/06/26(日) 11:43:41 ID:dcOwf1GP
3年後入居という時点で終わっとる
651 ：名無し不動さん：2005/06/27(月) 23:01:37 ID:hmWAfm5Z
なんかここまで来ると哀れで可哀想な物件って感じ。
オリックスは新川の物件
東急はキャピタルマークタワーだかなんかのチラシを
勝どき駅からモデルルームの間で蒔き
（来客が多くて賑わっていればそれもまた愛嬌だが
ＣＭの割りに閑散としていてすごく異様だよあれは）
ついに三井お前もかって感じ
http://www.toyosu-mirai.jp/
半年先の販売予定なんだから
もうちょっと手加減してあげてよ。
電通の金の掛かったキャンペーン代ってこの物件の分譲価格に
上乗せされるんだけなのかなぁ
結局、三井や東急の他物件販売の為の個人情報集めの場と化していて
豊洲や芝浦の広告予算もI love new tokyoキャンペーンに拠出されてないか？
まあそんな舞台裏はどうでもいいけど
オリックスは新川の物件
東急はキャピタルマークタワーだかなんかのチラシを
勝どき駅からモデルルームの間で蒔き
（来客が多くて賑わっていればそれもまた愛嬌だが
ＣＭの割りに閑散としていてすごく異様だよあれは）
ついに三井お前もかって感じ
http://www.toyosu-mirai.jp/
半年先の販売予定なんだから
もうちょっと手加減してあげてよ。
電通の金の掛かったキャンペーン代ってこの物件の分譲価格に
上乗せされるんだけなのかなぁ
結局、三井や東急の他物件販売の為の個人情報集めの場と化していて
豊洲や芝浦の広告予算もI love new tokyoキャンペーンに拠出されてないか？
まあそんな舞台裏はどうでもいいけど
なんで次スレ建てたんだ？
ところで豊洲の三井、来年１月のMR公開にもかかわらずWeb展開開始。早っ！
TTTを安っぽくかんじたひとたちを引き寄せる数々のしかけ。素晴らしいぞっ！
「便利な立地」に周辺地名が並んでいるのに勝どきだけがない。なぜだっ！
ところで豊洲の三井、来年１月のMR公開にもかかわらずWeb展開開始。早っ！
TTTを安っぽくかんじたひとたちを引き寄せる数々のしかけ。素晴らしいぞっ！
「便利な立地」に周辺地名が並んでいるのに勝どきだけがない。なぜだっ！
つか、今話題になってる湾岸大型物件、ことごとく三井不動産販売なのが
どーにもこーにも…。
スミフはWCTだけですか、そうですか。
どーにもこーにも…。
スミフはWCTだけですか、そうですか。
もともとの企業の力の差だろ
住友なんてしょせん亜流だろ
住友なんてしょせん亜流だろ
あんだけCMばんばん売って、肝心のサイトアクセスはこの程度....
http://www.alexa.com/data/details/traffic_details?q=&url=www2.ttt58.com
TTTの宣伝担当さん、そろそろクビを洗っておいてくださいね(ﾊｰﾄ
http://www.alexa.com/data/details/traffic_details?q=&url=www2.ttt58.com
TTTの宣伝担当さん、そろそろクビを洗っておいてくださいね(ﾊｰﾄ
656 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：2005/06/28(火) 19:51:38 ID:LMuRE+I5
>>655
宣伝費は青天井ということですから
何をやってスベってもＯＫらしいですよ
そろそろ販社さんは動き出しそうですけどね
>>654
勘違いしている人も多いみたいですが
基本的これはオリックスの物件なんです
ミサワから買い取ったのは住商ですが
大半をオリックスに売却していますので
住商も名前が残っていますが
出資比率はかなり低くいんですよ
宣伝費は青天井ということですから
何をやってスベってもＯＫらしいですよ
そろそろ販社さんは動き出しそうですけどね
>>654
勘違いしている人も多いみたいですが
基本的これはオリックスの物件なんです
ミサワから買い取ったのは住商ですが
大半をオリックスに売却していますので
住商も名前が残っていますが
出資比率はかなり低くいんですよ
オリックス＋三販＝THE TOWERS DAIBA?ってことか
658 ：名無し不動さん：2005/06/28(火) 22:14:56 ID:zXEQ4rqc
新しいスレがあるのでそちらでどうぞ。どちらかに統一しないとね
↓
★★★勝どき THE TOKYO TOWERS part2★★★
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119719415/l50
↓
★★★勝どき THE TOKYO TOWERS part2★★★
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119719415/l50
>>655
http://www.alexa.com/data/details/traffic_details?&range=3m&size=medium&compare_sites=http://www.shibaura-island.com/&y=r&url=www2.ttt58.com
それほど悪いようにはみえないが、良いようにもみえないな。
http://www.alexa.com/data/details/traffic_details?&range=3m&size=medium&compare_sites=http://www.shibaura-island.com/&y=r&url=www2.ttt58.com
それほど悪いようにはみえないが、良いようにもみえないな。
あのカヌーの出てきたプロモ笑えるね。 カヌーはどこに係留？？
あれでかっこいいとか思ってるのかな。田舎臭い垢抜けない！！
そのセンスで作るってとこが怖い。。。流石に○○○○
何か他に売りは無いのかね。。。
あれでかっこいいとか思ってるのかな。田舎臭い垢抜けない！！
そのセンスで作るってとこが怖い。。。流石に○○○○
何か他に売りは無いのかね。。。
この物件・・
業界的にはっきり言ってお薦めではありませんよ。
理由はこのサイトに書かれていることで大方当たっていますが・・
将来的な資産価値として考えればすぐわかります。
１０年後・・東京湾周辺には高層マンションが林立しています。
その時、あなたは煙突の隣で、かつ２号・３号環状線沿いのＴＴＴを選びますか？
業界的にはっきり言ってお薦めではありませんよ。
理由はこのサイトに書かれていることで大方当たっていますが・・
将来的な資産価値として考えればすぐわかります。
１０年後・・東京湾周辺には高層マンションが林立しています。
その時、あなたは煙突の隣で、かつ２号・３号環状線沿いのＴＴＴを選びますか？
最近デベさん出て来ないねｗ
逆効果で墓穴を掘ってしまって後悔後悔の日々ですかｗ
まあ知的レベルの差が明らかに出るからね２チャンはｗ
引っ込んでいて正解だよｗ
逆効果で墓穴を掘ってしまって後悔後悔の日々ですかｗ
まあ知的レベルの差が明らかに出るからね２チャンはｗ
引っ込んでいて正解だよｗ
664 ：名無し不動さん：2005/06/30(木) 00:29:50 ID:6Yzk2Tyb
>>662 安けりゃ買うけどね。 別に窓開けた生活を
期待しているわけじゃあないもの。
期待しているわけじゃあないもの。
そうね。高杉だね。。。本当に。
そういうとビンボー人は買うな来るなと言われそうだけど。。。
そういうとビンボー人は買うな来るなと言われそうだけど。。。
>>663
知的レベルの差が出てるよ。低すぎ。
知的レベルの差が出てるよ。低すぎ。
667 ：名無し不動さん：2005/06/30(木) 02:15:33 ID:5LZP4hSO
（。Д゜）
668 ：残念です：2005/06/30(木) 19:34:59 ID:kTlng0tH
今日MRに初めて行ってみましたが角部屋以外はほとんど廊下側に面した部屋がありますね。
昔の都営住宅みたいですね。
廊下側に面した部屋は敬遠されやすいので、供給過剰の最近では大手はあまりそういう物件は作らなくなってきているので少し違和感を感じてしまいました。
正直期待していただけに残念です。
やはり安かろう、悪かろうなんですかね
昔の都営住宅みたいですね。
廊下側に面した部屋は敬遠されやすいので、供給過剰の最近では大手はあまりそういう物件は作らなくなってきているので少し違和感を感じてしまいました。
正直期待していただけに残念です。
やはり安かろう、悪かろうなんですかね
今の時期、平日でどのくらいの混雑ぶりか教えてほしいぞ。
急がし異
清掃工場の隣に二棟建つ、長谷工の大規模マンション。
一体何階建てなんだろう？
高層だとしたら、上のほうは煙突の排気がもろ・・・ですよね。
情報が無くて困ってます。
一体何階建てなんだろう？
高層だとしたら、上のほうは煙突の排気がもろ・・・ですよね。
情報が無くて困ってます。
ま、特にスゴイというほどの物件ではないので、最終価格が少しでも上がってたらサヨナラってとこでしょうか。
湾岸タワーで眺望を第一優先で買うなら最前列以外買っちゃだめだよ！
目の前に別の物件が建ったら何のためにプレミアムを払って購入したのか
悲しくなるよ。
目の前に別の物件が建ったら何のためにプレミアムを払って購入したのか
悲しくなるよ。
674 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：2005/07/01(金) 00:03:36 ID:???
>>671
まだ高さは公表されていないが、朝潮小橋をはさんだ2棟で600-700戸。1.2haの
土地であるものの非常に細長く、工期も短く見積もられていることから、せいぜい
TFCみたいな20階程度におさまってタワーにはならなそう（ハセコっぽいな）。
>>672
TTTは「この立地でこの安さ」が魅力のひとつなので私も同じように考えているところ。
まだ高さは公表されていないが、朝潮小橋をはさんだ2棟で600-700戸。1.2haの
土地であるものの非常に細長く、工期も短く見積もられていることから、せいぜい
TFCみたいな20階程度におさまってタワーにはならなそう（ハセコっぽいな）。
>>672
TTTは「この立地でこの安さ」が魅力のひとつなので私も同じように考えているところ。
>>675
この立地だから、この安さなんでねーの？
環２＆環３の予想総交通量は12万台／日で日本で最も排気ガスが酷く
ゴミ処理場脇で、となりドブ運河、なんてエクセレントな立地なんて
探しても中々みつからんだろ？
しかも小学校は都営と一緒、うちは子供いるから検討外だよ
この立地だから、この安さなんでねーの？
環２＆環３の予想総交通量は12万台／日で日本で最も排気ガスが酷く
ゴミ処理場脇で、となりドブ運河、なんてエクセレントな立地なんて
探しても中々みつからんだろ？
しかも小学校は都営と一緒、うちは子供いるから検討外だよ
677 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 12:10:05 ID:v/nvxiFM
高層マンションの下はスラム街と渋滞。
これがあなたが求めていたニューヨークの生活。
これがあなたが求めていたニューヨークの生活。
都営住宅のガキども->プールを占領
都営住宅の兄ちゃんたち->マルエツで万引きし放題
都営住宅の奥さんたち->ロビーと円庭を井戸端会議場に
都営住宅のお父さんたち->スカイラウンジで堂々と昼寝
都営住宅の兄ちゃんたち->マルエツで万引きし放題
都営住宅の奥さんたち->ロビーと円庭を井戸端会議場に
都営住宅のお父さんたち->スカイラウンジで堂々と昼寝
682 ：名無し不動さん：2005/07/01(金) 16:55:17 ID:zmx0Vts8
うちは微妙に予算オーバーなので、北側回って SF-120B かな。
人数大目（もうかなり大きな子供）なんで、広さは必須なもんで。
人数大目（もうかなり大きな子供）なんで、広さは必須なもんで。
最終価格発表→登録を目前にして住戸を特定した牽制か。
SF120系は人気高そうだし、私も希望部屋さらそうかな（ｗ
それはそうと、契約者は東京湾大華火祭の時（8/13）にMR屋上特等席にご招待！
なんてことはないかな～。そもそもMRに屋上あるか知らんけど。
http://www.city.chuo.tokyo.jp/index/014003/018182.html
SF120系は人気高そうだし、私も希望部屋さらそうかな（ｗ
それはそうと、契約者は東京湾大華火祭の時（8/13）にMR屋上特等席にご招待！
なんてことはないかな～。そもそもMRに屋上あるか知らんけど。
http://www.city.chuo.tokyo.jp/index/014003/018182.html
＞＞６８３
知らないのだと思うが、晴海主会場が一番だよ。
中央区在住のお友達に頼めば入場券ゲットできるよ。
知らないのだと思うが、晴海主会場が一番だよ。
中央区在住のお友達に頼めば入場券ゲットできるよ。
>>686
知ってるって（ｗ； 昨年も券は入手できず近くのアクアシティに行ってきましたよ。
一番は主会場として、MR付近もよいし、駐車場あたりどうにかならんかなー。
当日の招待者は、田崎さんの選んだワインと落合さんの料理を楽しみながら、
MRの受付け嬢も一緒になって花火を観覧できる、至福の時を過ごせる、と（妄想
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_014.html
知ってるって（ｗ； 昨年も券は入手できず近くのアクアシティに行ってきましたよ。
一番は主会場として、MR付近もよいし、駐車場あたりどうにかならんかなー。
当日の招待者は、田崎さんの選んだワインと落合さんの料理を楽しみながら、
MRの受付け嬢も一緒になって花火を観覧できる、至福の時を過ごせる、と（妄想
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_014.html
くだらないスレだなぁ
便乗質問！！
あの辺の運河で、個人が勝手にカヌー遊びをしてもいいの？
あの辺の運河で、個人が勝手にカヌー遊びをしてもいいの？
>>689
運河ルネッサンスではカヌーも項目に入っているなあ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/06/20f6s800.htm
朝潮運河も運河ルネッサンスの「対象となりうる運河等」に含まれていたけど、
推進対象にはならなかったようだね。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/image/houshin.pdf
運河ルネッサンスではカヌーも項目に入っているなあ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/06/20f6s800.htm
朝潮運河も運河ルネッサンスの「対象となりうる運河等」に含まれていたけど、
推進対象にはならなかったようだね。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/image/houshin.pdf
>>687
やっぱり知らないんだこいつ。
中央区住人は昨年は申し込めば１００％券は入手できました。
うちは４枚（８人分）申し込み４枚ゲットし、会社で希望者にあげたよ。
うちは特等席なので会場へ行く必要ないのでね。
やっぱり知らないんだこいつ。
中央区住人は昨年は申し込めば１００％券は入手できました。
うちは４枚（８人分）申し込み４枚ゲットし、会社で希望者にあげたよ。
うちは特等席なので会場へ行く必要ないのでね。
>>692
ん？ だからなんなんだ。中央区のお友達からもらえばいいじゃないってことでしょ？
これを知らない人の方が少ないだろうし、知ってることをひけらかすひとは初めて
みたぞ（ｗ 「うちは特等席」・・・（ｗ
ん？ だからなんなんだ。中央区のお友達からもらえばいいじゃないってことでしょ？
これを知らない人の方が少ないだろうし、知ってることをひけらかすひとは初めて
みたぞ（ｗ 「うちは特等席」・・・（ｗ
で、気になる記事とか。ミサワ時代とはいえ、完売は大変な不安材料か（ｗ；
かち委員 これも新聞報道ですけれども、約二千六百戸の住宅がこの二棟で
できるわけですけれども、その四分の一、六百数十戸は都市基盤整備公団が
買い取って賃貸マンションにするということで合意がとれたというふうに報道されて
います。あとの残りは分譲マンションで、現在の簿価でも完売すれば損失は出さ
ないと三沢社長はいっているということですけれども、マンション過剰が現在、大
問題になっている状況の中で、五年後に完成するこの物件の完売見込みという
のも、大変不安材料ではないかというふうに思います。
かち委員 勝どきの五、六丁目、これは六丁目ですけれども、五、六丁目の世
帯数は二千六百二十六戸、人口は五千四十人。六丁目の新たな開発で居住
人口が、今のお話では五千百五十人。一街区で周辺人口が倍に膨れ上がる
ということは、公共交通や保育園、学校、児童館など、社会経済的負担が急増
するわけです。周辺環境への影響が増大することは当然です。ＮＯ２もＳＰＭ
も、既に現状の濃度が基準値を超えている中で、寄与率はわずかだといっても、
悪くなることは確実です。
かち委員 これも新聞報道ですけれども、約二千六百戸の住宅がこの二棟で
できるわけですけれども、その四分の一、六百数十戸は都市基盤整備公団が
買い取って賃貸マンションにするということで合意がとれたというふうに報道されて
います。あとの残りは分譲マンションで、現在の簿価でも完売すれば損失は出さ
ないと三沢社長はいっているということですけれども、マンション過剰が現在、大
問題になっている状況の中で、五年後に完成するこの物件の完売見込みという
のも、大変不安材料ではないかというふうに思います。
かち委員 勝どきの五、六丁目、これは六丁目ですけれども、五、六丁目の世
帯数は二千六百二十六戸、人口は五千四十人。六丁目の新たな開発で居住
人口が、今のお話では五千百五十人。一街区で周辺人口が倍に膨れ上がる
ということは、公共交通や保育園、学校、児童館など、社会経済的負担が急増
するわけです。周辺環境への影響が増大することは当然です。ＮＯ２もＳＰＭ
も、既に現状の濃度が基準値を超えている中で、寄与率はわずかだといっても、
悪くなることは確実です。
>>693
ボケは引っ込んでな！！
ボケは引っ込んでな！！
花火ごときで熱くなんなよ。
小学生みたい
大体、こんな物件を契約して東京湾大華火祭の時に招待してくれないか
などと言ってるチンカス君ですから。。。
などと言ってるチンカス君ですから。。。
701 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 14:37:10 ID:cyuUi2N8
今日MRいったけど、要望書レベルではかなりの数がもう入っていましたよ。
確かに SF-120系は既に2-3枚平均に達していましたね。
確かに SF-120系は既に2-3枚平均に達していましたね。
俺も要望書は出したけど実際にはここは買わないよ。
以前は購入希望大で資金的に確実に購入できる相手だけにしか要望書は
書かせなかったが、今は購入希望の大小に係わらずほぼ全員に書かせて
いるから意味無し。俺が書いたときなんかまだ販売価格も正式に発表
してなかったからね。５月、６月だけでここを含めて要望書を５軒
書きましたよ。
デベの中でもどちらかと言うと人気投票的な扱いで次期販売価格決定時
の参考資料として使っているだろうな、きっと。
以前は購入希望大で資金的に確実に購入できる相手だけにしか要望書は
書かせなかったが、今は購入希望の大小に係わらずほぼ全員に書かせて
いるから意味無し。俺が書いたときなんかまだ販売価格も正式に発表
してなかったからね。５月、６月だけでここを含めて要望書を５軒
書きましたよ。
デベの中でもどちらかと言うと人気投票的な扱いで次期販売価格決定時
の参考資料として使っているだろうな、きっと。
だれでも知ってる、だれでもやってることを長々とおつかれさま！
>>699
どっちもどっち
どっちもどっち
っていうか、要望書数はそもそもMR側の自作自演だし
こんなとこ、それもプレミアム付きの上層階を買うDQNがいるのね。
低層階の割安物件を賃貸用に買うなら分かるが、ここの低層階は
ＵＲの賃貸でしょ？？購入即２－３割目減り覚悟だね。
低層階の割安物件を賃貸用に買うなら分かるが、ここの低層階は
ＵＲの賃貸でしょ？？購入即２－３割目減り覚悟だね。
元木氏ね
710 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 18:02:42 ID:cyuUi2N8
>>703 だけど 701じゃないよ。
結局出したのは SF-120A でした。
結局出したのは SF-120A でした。
711 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 19:15:40 ID:cyuUi2N8
購入即2割目減りなら普通でしょ。自分で住むんでないのに、賃貸収入
考えてマンション買うなら、ここはちょっと平均面積が広すぎるもの。
特に賃貸に出そうとすると、URとかぶるし、環２が通ったら中古でも
敬遠されるかもしれないけれども、その分割安にはなっている訳だよね。
元々が極端に割高だったエルザタワーみたいなことにはならずに、
やはり土地取得が少々訳ありで格安になっていたWコンフォートタワー
みたいな、緩やかな値落ちを予想するほうが妥当なんでないかな。
考えてマンション買うなら、ここはちょっと平均面積が広すぎるもの。
特に賃貸に出そうとすると、URとかぶるし、環２が通ったら中古でも
敬遠されるかもしれないけれども、その分割安にはなっている訳だよね。
元々が極端に割高だったエルザタワーみたいなことにはならずに、
やはり土地取得が少々訳ありで格安になっていたWコンフォートタワー
みたいな、緩やかな値落ちを予想するほうが妥当なんでないかな。
712 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 19:33:13 ID:9M+S1aGX
http://mansion.jpn.org/
失敗しないマンション選び
失敗しないマンション選び
＞＞７０９
何ゆえにそんなに必死なんだ？？
１）単純にデベ関係者だから。。。
２）購入予定者だからそれも大枚はたく上層階の。。。
答え。。。709=710=711
素人さんが一生懸命に自分に言い聞かせてるのがよーく分かる。
サイタマとかシノノメの物件を例にあげて話していること自体
とってもイタイ
何ゆえにそんなに必死なんだ？？
１）単純にデベ関係者だから。。。
２）購入予定者だからそれも大枚はたく上層階の。。。
答え。。。709=710=711
素人さんが一生懸命に自分に言い聞かせてるのがよーく分かる。
サイタマとかシノノメの物件を例にあげて話していること自体
とってもイタイ
必死だなお前！購入者を装ったデベというのが正解かな？？
必死な717がいました。
なんのはずみで沸いてきたのかわからんけど、買わないと宣言しておきながら
必死に粘着するのはみていて楽しいね。エルザが埼玉の物件だとすぐに分かった
のもなかなかの業界通とみた。さすが素人ではないな。もっとがんばれ～。
必死に粘着するのはみていて楽しいね。エルザが埼玉の物件だとすぐに分かった
のもなかなかの業界通とみた。さすが素人ではないな。もっとがんばれ～。
>>715
痛いとかではなく、TTTの比較対象としてエルザとWコンは妥当ではないか？
ほんと「沸いてきた」ってかんじの書き込みばっかりしてるから相手すんのもどうか
と思うがとりあえず。
・ Wコンフォートタワーズ EAST 178m（都内分譲マンションとして最高峰）
・ エルザタワー55 185m（国内分譲マンションとして最高峰）
・ アクティ汐留 190m（分譲ではないがマンションとして最高峰）
・ THE TOKYO TOWERS 192m（国内最高峰予定）
武蔵浦和駅第３街区市街地再開発がいきなり順調に再開されたとしても、都内
最高峰は当面の間はTTTということでしょう。なんかどうでもいいが（ｗ
痛いとかではなく、TTTの比較対象としてエルザとWコンは妥当ではないか？
ほんと「沸いてきた」ってかんじの書き込みばっかりしてるから相手すんのもどうか
と思うがとりあえず。
・ Wコンフォートタワーズ EAST 178m（都内分譲マンションとして最高峰）
・ エルザタワー55 185m（国内分譲マンションとして最高峰）
・ アクティ汐留 190m（分譲ではないがマンションとして最高峰）
・ THE TOKYO TOWERS 192m（国内最高峰予定）
武蔵浦和駅第３街区市街地再開発がいきなり順調に再開されたとしても、都内
最高峰は当面の間はTTTということでしょう。なんかどうでもいいが（ｗ
都内分譲最高峰はセンチュリーパークタワー（180ｍ）ですが何か？
別に何も
高さも階数も同点二位。本当にどうでもよくなってくるなー。
分譲タワーマンションランキング（東京カンテイ調べ）
1 エルザタワー５５ 埼玉県川口市 55 1998
2 Ｗコンフォートタワーズ 東京・江東 54 2004
2 センチュリーパークタワー 東京・中央 54 1999
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/index2003111304211d1.html
ツインタワーで190m級というのは今後もなかなか出てこなさそう。無謀すぎて。
トリプルタワー＋1棟のこれはいくらなんでもこけるでしょう。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/harumigun/saikaihatsu19.html
分譲タワーマンションランキング（東京カンテイ調べ）
1 エルザタワー５５ 埼玉県川口市 55 1998
2 Ｗコンフォートタワーズ 東京・江東 54 2004
2 センチュリーパークタワー 東京・中央 54 1999
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/index2003111304211d1.html
ツインタワーで190m級というのは今後もなかなか出てこなさそう。無謀すぎて。
トリプルタワー＋1棟のこれはいくらなんでもこけるでしょう。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/harumigun/saikaihatsu19.html
724 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 10:00:34 ID:/XuGds8H
http://www.nifty.com/kantei/free/skyscraped_mansion.htm 参照。
1-2年は古いデータだけど、50階超の超高層は今だ希少。
極端に値落ちってのは考えにくいよ。 エルザは埼玉で駅近でもないから
結構厳しかったが、ひどく値を下げたのは隣の子エルザのほうで
なかったかな。
買えないやつにはケチをつけさせておけばいいけど
もう少しちゃんと勉強してからケチつけたほうがいいと思うぞ。
1-2年は古いデータだけど、50階超の超高層は今だ希少。
極端に値落ちってのは考えにくいよ。 エルザは埼玉で駅近でもないから
結構厳しかったが、ひどく値を下げたのは隣の子エルザのほうで
なかったかな。
買えないやつにはケチをつけさせておけばいいけど
もう少しちゃんと勉強してからケチつけたほうがいいと思うぞ。
>>722
うけたｗ
うけたｗ
今日も朝からご苦労さん！それも717から725まで全て一人芝居で。。。
まあお給料貰ってるから当然か？それとMRは閑古鳥が鳴いてるからな。
大変なことで。。。
「TTTの比較対象としてエルザとWコンは妥当ではないか？」 って何のことかと
思ったら高さかよ。。。そんなこと考えてﾏﾝｿﾝ購入する椰子は少ないと思うが、
まあデベとしてはそんなことぐらいしか胸張って威張れること無いから同情するよ。
それにしてもエルザやＷコン並みの庶民物件にしてはＭＲもＣＭも金かけすぎでは？
まあお給料貰ってるから当然か？それとMRは閑古鳥が鳴いてるからな。
大変なことで。。。
「TTTの比較対象としてエルザとWコンは妥当ではないか？」 って何のことかと
思ったら高さかよ。。。そんなこと考えてﾏﾝｿﾝ購入する椰子は少ないと思うが、
まあデベとしてはそんなことぐらいしか胸張って威張れること無いから同情するよ。
それにしてもエルザやＷコン並みの庶民物件にしてはＭＲもＣＭも金かけすぎでは？
なんかデベくさいのが多くて必死さがうかがえるな、このスレ
自分以外は全部デベか。妄想もここまでくるとすごいな。
ネガティブな意見のオンパレードでMRへの来場者も当初予想の半分以下では
必死にならざる終えないでしょう。
リチャードを起用した宣伝にもオプションてんこ盛りのMRにも既に相当額
を投資してしまっており、今更設定価格も落とせないしね。
必死にならざる終えないでしょう。
リチャードを起用した宣伝にもオプションてんこ盛りのMRにも既に相当額
を投資してしまっており、今更設定価格も落とせないしね。
>>726
あなた頭が（以下ｒｙ
あなた頭が（以下ｒｙ
TTTの入居者は、リチャードに20～30ﾏｿ位ずつこづかいをあげていることになるな。
>>732
このギャラはすべてどこかの団体に寄付されるんだっけ。
このギャラはすべてどこかの団体に寄付されるんだっけ。
近くにあるゴミ焼却炉の塔だけどデザインがかっこいいから最初
ゴミ処理場だって気が付かなかったよｗ
そんなに気になるもんかね？
ゴミ処理場だって気が付かなかったよｗ
そんなに気になるもんかね？
気にならない人間は火葬場の前だって気にならないだろう。
736 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 18:17:22 ID:qC5bjiMn
煽りまで低レベルで芸のないものばかりになってるね。
なんか新しいネタはないもんかね。
なんか新しいネタはないもんかね。
このレベルの低さがTTTクオリティです。
つーか、湾岸関連のスレはどこも同じような感じ。
豊洲が一番勘違いしている香具師が多い希ガス
その次が芝浦
港南辺りは案外割り切って買っている香具師が多い
勝ちどきはどうなの？
その次が芝浦
港南辺りは案外割り切って買っている香具師が多い
勝ちどきはどうなの？
740 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：2005/07/03(日) 19:43:39 ID:???
>>739
そーいえば勝どきは厨がいないね
だから煽りも寄ってこない
これだけの大規模物件なのにスレは
めちゃ寂しいもんだ
個別スレも立たずにひっそりと完売する
府中とか立川あたりの大規模物件
と同じ臭いがするねｗ
そーいえば勝どきは厨がいないね
だから煽りも寄ってこない
これだけの大規模物件なのにスレは
めちゃ寂しいもんだ
個別スレも立たずにひっそりと完売する
府中とか立川あたりの大規模物件
と同じ臭いがするねｗ
741 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 19:57:47 ID:Lo6JH+oZ
漏れは豊洲の三井不待ちだったが
坪２５０万予定という話を聞いた
漏れのデベの友人が
三井の知り合いに聞いたそうだ
はっきり言ってショックを受けてる
が、芝浦島の価格設定を考えるとありえるのか・・・
と思ってる
・ﾟ・（つД｀）・ﾟ・
坪２５０万予定という話を聞いた
漏れのデベの友人が
三井の知り合いに聞いたそうだ
はっきり言ってショックを受けてる
が、芝浦島の価格設定を考えるとありえるのか・・・
と思ってる
・ﾟ・（つД｀）・ﾟ・
そのうち勝どきThe Tokyo Towers入居予定者スレとか購入者スレなんかできて相当盛り上がると思うなｗ
今は金も無く購入者候補にもなれない香具師がネガティブキャンペーン張ってるけどさｗ
ここを買う、特に高層階を買う連中が真のセレブであることは2-3年もすれば良く分かることだがｗ、、、
思わず笑みがこぼれるのは俺だけではないはずｗ
今は金も無く購入者候補にもなれない香具師がネガティブキャンペーン張ってるけどさｗ
ここを買う、特に高層階を買う連中が真のセレブであることは2-3年もすれば良く分かることだがｗ、、、
思わず笑みがこぼれるのは俺だけではないはずｗ
来週モデルルーム見学予定ですが、ここってWコンフォートタワーズとかエルザタワー
と同じレベルなんですか？
と同じレベルなんですか？
デベの友人に聞いたらやっぱここはお買い得物件だって評判だぞ！
実際にデベの知り合いも何人も買おうとしてるらしいぞ！
ここを叩いてる連中は年収300万の脳内購入者予定者じゃねぇのか？？
金も無いのに余計なこと考えてんじゃねえよ！
実際にデベの知り合いも何人も買おうとしてるらしいぞ！
ここを叩いてる連中は年収300万の脳内購入者予定者じゃねぇのか？？
金も無いのに余計なこと考えてんじゃねえよ！
>>742
真のセレブとやらは、マンションなんかに住んでないと思うのだが…
真のセレブとやらは、マンションなんかに住んでないと思うのだが…
先週初めてMRに行ってみましたが角部屋以外はほとんど廊下側に面した部屋がありますね。昔の都営住宅みたいですね。
廊下側に面した部屋は敬遠されやすいので、供給過剰の最近では大手はあまりそういう物件は作らなくなってきているのデベの
努力不足を痛感してしまいます。正直期待していただけに残念です。やはり安かろう、悪かろうﾏﾝｿﾝなんですかねここは、、、
廊下側に面した部屋は敬遠されやすいので、供給過剰の最近では大手はあまりそういう物件は作らなくなってきているのデベの
努力不足を痛感してしまいます。正直期待していただけに残念です。やはり安かろう、悪かろうﾏﾝｿﾝなんですかねここは、、、
748 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 21:59:13 ID:qC5bjiMn
＞＞７４７
あんまり売れないから血管切れたようだな
そんに焦ってたら売れるものも売れなくなるよ
確かに一部セレブ用のプレミアムルームがあるのかも知れないが
真のセレブがマンションなんかに住まないと言う意見には漏れも賛成できないな
マンションに住むか戸建に住むかは金の問題じゃないでしょ
マンションも戸建もピンきりだから
あんまり売れないから血管切れたようだな
そんに焦ってたら売れるものも売れなくなるよ
確かに一部セレブ用のプレミアムルームがあるのかも知れないが
真のセレブがマンションなんかに住まないと言う意見には漏れも賛成できないな
マンションに住むか戸建に住むかは金の問題じゃないでしょ
マンションも戸建もピンきりだから
>>740
中央区勝どき、ってだけでご高齢の方々には（他の大規模物件と比較して）
そこそこ受けがよさそうだから、この価格なら意外とひっそり完売するかも。
オリックス・リアルエステートではなく三菱地所、前建＋大成でなく鹿島なら
もう少し受けがよく、58階建てでなく当初計画の60階にしておけば「還暦の
お祝いで、満60歳にちなんで60階建て（ｒｙ」などとバカ売れしたに違いない
のだが（妄想
中央区勝どき、ってだけでご高齢の方々には（他の大規模物件と比較して）
そこそこ受けがよさそうだから、この価格なら意外とひっそり完売するかも。
オリックス・リアルエステートではなく三菱地所、前建＋大成でなく鹿島なら
もう少し受けがよく、58階建てでなく当初計画の60階にしておけば「還暦の
お祝いで、満60歳にちなんで60階建て（ｒｙ」などとバカ売れしたに違いない
のだが（妄想
そろそろ忘れているひとも多そうな会員向けの日程。
2005/7/9（土）～ 事前登録説明会。２年分の源泉徴収票と認印を忘れるな！
2005/7/16（土）～7/18（祝） 住戸登録受付
2005/7/18（祝）抽選
2005/7/下 契約！
2008/4/下 入居！
2005/7/9（土）～ 事前登録説明会。２年分の源泉徴収票と認印を忘れるな！
2005/7/16（土）～7/18（祝） 住戸登録受付
2005/7/18（祝）抽選
2005/7/下 契約！
2008/4/下 入居！
営業の週末電話攻勢が始まって、このスレも香ばしくなってきたようです
>>752
もう登録だったのね。しかし受付期間が3日間ってのは短くないか?
もう登録だったのね。しかし受付期間が3日間ってのは短くないか?
>>750
成金は真のセレブではない、ということでは？
成金は真のセレブではない、ということでは？
マンションを買うからといって、そこに住むとは限らないよ。
戸建を持ってるけど、セカンドもしくはサードハウスとして高層階を買う人もいるんじゃない？
戸建を持ってるけど、セカンドもしくはサードハウスとして高層階を買う人もいるんじゃない？
他部屋への誘導TELｷﾀｰ!!
>>760
ご愁傷さま。ぼったくり部屋を押し付けられないようにね。
ご愁傷さま。ぼったくり部屋を押し付けられないようにね。
>>761
お決まりですが.....ｵﾏｴﾓﾅｰ
お決まりですが.....ｵﾏｴﾓﾅｰ
セレブっておめでたい人なんだと思ってた、
ってどこかでおすぎが言ってたが、その通りだな。
ってどこかでおすぎが言ってたが、その通りだな。
おすぎごときに共感すんなよｗ
765 ：名無し不動さん：2005/07/04(月) 21:25:29 ID:I0P2yvtL
このマンションは建設費を削り過ぎだね。明らかに作りが悪いよ。
他のタワーマンションの経費を２割カットして作ったのとちょうど同じぐらいじゃないかな
住む人の事を考えてないね
オリックスや住商ってこういうマンションを作るんだね
住友不動産の方が全然マシだね
他のタワーマンションの経費を２割カットして作ったのとちょうど同じぐらいじゃないかな
住む人の事を考えてないね
オリックスや住商ってこういうマンションを作るんだね
住友不動産の方が全然マシだね
>>765
明らかな部分だけでよいので具体的に。
明らかな部分だけでよいので具体的に。
新ネタ投下します。
清澄通りの向かい側にできる中央区の「生活支援施設」の件です。
まずは下記のURLで地図を参照してください。
http://www.city.chuo.tokyo.jp/index/download/019118%3B000001.pdf
この施設ってやっぱり“アレ”なんでしょうかね。
清澄通りの向かい側にできる中央区の「生活支援施設」の件です。
まずは下記のURLで地図を参照してください。
http://www.city.chuo.tokyo.jp/index/download/019118%3B000001.pdf
この施設ってやっぱり“アレ”なんでしょうかね。
そりゃ大きい声では言えないけど勿論”アレ”でしょうな。
また話がループするからやめてくれ（ｗ
なるほど、公団物件の近所に必ずできるという○○ホームですか
＞＞７６９
またお前かよ！
話がループすることが問題か？？
ループしたくなければ何かネタを出せよお前。
お前は何か否定的な意見を言わせたくないだけだろ。
中身が何にもね。あーつまらん、お前の話は全くつまらん！！
またお前かよ！
話がループすることが問題か？？
ループしたくなければ何かネタを出せよお前。
お前は何か否定的な意見を言わせたくないだけだろ。
中身が何にもね。あーつまらん、お前の話は全くつまらん！！
このスレは何かNegativeなことを言うと直ぐにデベが出てきて本当に
つまらない。２ちゃんというのは良い事も悪いことも皆率直に意見交換
する場所で立場上ニュートラルで居られない立場のデベが出てくる場所
じゃなんだよな。ここでの批判を反省と成長の糧に使うべきで、一般者を
装って（殆どのケースでデベともろ分かりだが、、、）お前たちが反論
する場じゃねえよ。お前たちが参加の余地があるとしたら、明らかに事実
に反する場合だけだろ。でも価値観の差は事実との差ではないからそこに
立ち入った反論をするのはおかしくフェアーじゃないぞ！
その場合は
つまらない。２ちゃんというのは良い事も悪いことも皆率直に意見交換
する場所で立場上ニュートラルで居られない立場のデベが出てくる場所
じゃなんだよな。ここでの批判を反省と成長の糧に使うべきで、一般者を
装って（殆どのケースでデベともろ分かりだが、、、）お前たちが反論
する場じゃねえよ。お前たちが参加の余地があるとしたら、明らかに事実
に反する場合だけだろ。でも価値観の差は事実との差ではないからそこに
立ち入った反論をするのはおかしくフェアーじゃないぞ！
その場合は
まだ何も決まってないはずだけど、中央区としては「超高層」に建て替える気かよ。
中央区ではなく東京都が決めることだが、とりあえずM棟銀座方面の眺望死亡予定。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00304.html
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01136.html
中央区ではなく東京都が決めることだが、とりあえずM棟銀座方面の眺望死亡予定。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00304.html
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01136.html
＞７７３
そんなの随分前から分かってることだし、プロパストは佃にあるＭＲで
営業活動を２－３ヶ月まえから始めてますよ。
ＭＲで眺望のＣＧを見た時に上記物件が全く反映されておらず指摘したら
全く知りません面していました。感心するほど凄い演技力でしたよ。
そんなの随分前から分かってることだし、プロパストは佃にあるＭＲで
営業活動を２－３ヶ月まえから始めてますよ。
ＭＲで眺望のＣＧを見た時に上記物件が全く反映されておらず指摘したら
全く知りません面していました。感心するほど凄い演技力でしたよ。
>>774
とりあえず論点が違うぞ。ゴクレではなくて「アレ」の話だ。そもそもゴグレは超高層ではない。
とりあえず論点が違うぞ。ゴクレではなくて「アレ」の話だ。そもそもゴグレは超高層ではない。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00304.html
今回の関東財務局によるゴールドクレストへの土地売却については、11日に開かれ
た中央区議会の環境建設委員会でも取り上げられ、国や都から区に対して事前の
説明がなかったことなども明らかになった。矢田美英区長は答弁の中で、「本当に
残念なこと」と話すとともに、老朽化した “ ア レ ” の建て替えなど地域のまち
づくりに関しては、しっかりと対応していく考えを述べた。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01136.html
17年度は、築地市場地区で▽市場跡地各エリアの面積や規模、有効な活用方法
▽市場水産部門に代わる鮮魚マーケットの機能や整備スケジュール▽食の文化拠
点の整備―などを検討する。一方、勝どき地区では環２沿道の “ ア レ ” 建
て替えを含めた再開発の可能性などを検討する。各地区の調査でそれぞれ1000
万円を計上する。
今回の関東財務局によるゴールドクレストへの土地売却については、11日に開かれ
た中央区議会の環境建設委員会でも取り上げられ、国や都から区に対して事前の
説明がなかったことなども明らかになった。矢田美英区長は答弁の中で、「本当に
残念なこと」と話すとともに、老朽化した “ ア レ ” の建て替えなど地域のまち
づくりに関しては、しっかりと対応していく考えを述べた。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01136.html
17年度は、築地市場地区で▽市場跡地各エリアの面積や規模、有効な活用方法
▽市場水産部門に代わる鮮魚マーケットの機能や整備スケジュール▽食の文化拠
点の整備―などを検討する。一方、勝どき地区では環２沿道の “ ア レ ” 建
て替えを含めた再開発の可能性などを検討する。各地区の調査でそれぞれ1000
万円を計上する。
779 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 00:05:34 ID:+MKLasoC
779
確かに”アレ ”の建て替えは鬼門だな。
港南でも”アレ”の立替で流れががらっと変わって今や閑古鳥でREITも
禿鷹ファンドも寄り付かず、建物そのものが産廃化してるからね。
港南でも”アレ”の立替で流れががらっと変わって今や閑古鳥でREITも
禿鷹ファンドも寄り付かず、建物そのものが産廃化してるからね。
781 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 01:00:48 ID:j0Eli/zm
アレだったらマジヤバだろ
清掃場どころの話じゃねえよ
資産価値急降下確実じゃん
清掃場どころの話じゃねえよ
資産価値急降下確実じゃん
783 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 08:11:38 ID:MnYH9TQg
なんか新しいネタないかなあ
介護センターとか老人集会所とかは勘弁してほしいな。
ハローワークや場外馬券売場よりはマシだが。。。
ハローワークや場外馬券売場よりはマシだが。。。
これか。
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestwingtokyo/index.html
18階のデザイナーズマンションでそれもTTTより1年先に竣工なんですね。
次回ホームページ更新は7/21、ということはその日からMRオープンって事ね。
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestwingtokyo/index.html
18階のデザイナーズマンションでそれもTTTより1年先に竣工なんですね。
次回ホームページ更新は7/21、ということはその日からMRオープンって事ね。
なんか「新しいネタ」ないかなあ
会員専用ページが更新したってのは既出だっけ？
790 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 14:48:54 ID:FJ2hLh8v
清掃工場や幹線道路なら我慢できる人もいるかもしれんが
さすがに隣りに｢生活支援施設｣はやばいね
さすがに隣りに｢生活支援施設｣はやばいね
>>790
考えたらすごいよね：
南-->都営スラム
西-->清掃工場＋晴海タワー群
北-->環2(高架)＋倉庫群
東-->環3＋謎のタワー＋「生活支援施設」
まさに四面楚歌。。。
確かにこれじゃカヌーでもやっとらんと気が狂うかも。
考えたらすごいよね：
南-->都営スラム
西-->清掃工場＋晴海タワー群
北-->環2(高架)＋倉庫群
東-->環3＋謎のタワー＋「生活支援施設」
まさに四面楚歌。。。
確かにこれじゃカヌーでもやっとらんと気が狂うかも。
>>791
東西を間違えた。逝ってきます!!
東西を間違えた。逝ってきます!!
>>790
これと似たようなものか？？
http://www.city.chuo.tokyo.jp/koho/160601/01-01.html
バス停の名前もそれらしく変わるかも(ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
誰か早く中央区に電話して確認すれ。
これと似たようなものか？？
http://www.city.chuo.tokyo.jp/koho/160601/01-01.html
バス停の名前もそれらしく変わるかも(ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
誰か早く中央区に電話して確認すれ。
漏れの営業担当、たぶんこの辺の事を知ってるんだろうなぁ....
796 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 18:32:39 ID:FJ2hLh8v
ここってメインのデベロッパーは住商？それともオリックス？
どっちなんだ？？
どっちなんだ？？
797 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 19:12:17 ID:zyuIrPWs
オリックス
ここの5000マソの物件5年後にいくらで売れるの？
100億万円
ツインタワーでも向きを互いに斜めにすれば、見合いの部屋も無くなるのに
何で真っ正面に向き合う配置にしたんだろう？
何で真っ正面に向き合う配置にしたんだろう？
生活支援施設ができると、どんな不都合が起こるのですか？
勝どきってなんだか黒光りした海苔をイメージしてしまうんだが。
生活支援施設など、高齢者デイケアセンターか保育所のどちらかだよ。
それより “アレ” が超高層タワーとして蘇りM棟至近に建つことが問題。
で、限定販売住戸表が届いていたわけだが、W低層角（SF100C）と
S超高層角（SF130A 40F以上～ST160A）は会員限定だけでほぼ
全戸売り切るつもりなのだな。あとは最終価格か。
それより “アレ” が超高層タワーとして蘇りM棟至近に建つことが問題。
で、限定販売住戸表が届いていたわけだが、W低層角（SF100C）と
S超高層角（SF130A 40F以上～ST160A）は会員限定だけでほぼ
全戸売り切るつもりなのだな。あとは最終価格か。
あのね、君達
「生活支援施設」ってコンビニのことやで。
「生活支援施設」ってコンビニのことやで。
>>786
会員向け物件締め切りって、21日でつか？
会員向け物件締め切りって、21日でつか？
>>806
7/18（祝）16時まで登録を受付け、同日20時から抽選開始。遅っ！
7/18（祝）16時まで登録を受付け、同日20時から抽選開始。遅っ！
808 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 22:01:37 ID:K7UxdU/9
>>801
「生活支援施設」が何のことを指すのか、私もわからなかったのでネットで検索してみました。
母子対象の施設から、老人や障害者などいろいろな施設があるようです。
いずれにしても社会的貢献の高い公の施設ですから、誇りをもって共存すれば、素晴しいと思います。
街の景観の一部として。
「生活支援施設」が何のことを指すのか、私もわからなかったのでネットで検索してみました。
母子対象の施設から、老人や障害者などいろいろな施設があるようです。
いずれにしても社会的貢献の高い公の施設ですから、誇りをもって共存すれば、素晴しいと思います。
街の景観の一部として。
公務員として言わせてもらえば「生活支援施設」ってだいたい福祉関係だよ
803氏の言う”アレ”とワンセットってことなんじゃない？
803氏の言う”アレ”とワンセットってことなんじゃない？
810 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 22:21:37 ID:NPdClDNZ
そろそろ玄関さんが「生活支援施設」について詳説してくれそうな悪寒。
はい、ﾄﾞｿﾞｰ↓
はい、ﾄﾞｿﾞｰ↓
a）軽度の痴呆性を持った老人向けのデイケアセンター
b）母子家庭の子供たちを夜遅くまで預かるための一時保育施設
c）築地移転によってクビが切られる高年齢失業者の就職相談所
d）都営住宅立て替え事業の相談窓口
e）身体障害を持った子供たちの養護機関
せいぜいこの辺だろ？
b）母子家庭の子供たちを夜遅くまで預かるための一時保育施設
c）築地移転によってクビが切られる高年齢失業者の就職相談所
d）都営住宅立て替え事業の相談窓口
e）身体障害を持った子供たちの養護機関
せいぜいこの辺だろ？
８１３はタワーマンソン素人さん？？
真北の部屋が何が問題？？ タワーの場合、大体間口は広く取ってって
ハイサッシが標準だから、向きに関係なく採光は問題ないです。
特に北側は直射日光が入らないので夏場は涼しく、眺望景色は綺麗です。
南側は直射日光が入る為日中いつもカーテンを閉める生活です。
私は会社のオフィスが２３階建てですが、南側、北側でいつも各部署で
取り合いを演じてますが１０対０で北側希望が圧勝ですよ。
南側はいつもブライド閉めていて２０階でも眺望なし。片や北側はいつも
ブラインド全開で眺望はVery Good!!です。
真北の部屋が何が問題？？ タワーの場合、大体間口は広く取ってって
ハイサッシが標準だから、向きに関係なく採光は問題ないです。
特に北側は直射日光が入らないので夏場は涼しく、眺望景色は綺麗です。
南側は直射日光が入る為日中いつもカーテンを閉める生活です。
私は会社のオフィスが２３階建てですが、南側、北側でいつも各部署で
取り合いを演じてますが１０対０で北側希望が圧勝ですよ。
南側はいつもブライド閉めていて２０階でも眺望なし。片や北側はいつも
ブラインド全開で眺望はVery Good!!です。
ＤＭ来ましたよ
会員限定とそれ以外になってて、今回会員限定部屋のみの販売のようだけど
非常に少ないんですよ会員限定が、、、これって要望書が出ている部屋を
会員限定にしているようですが、正直言って「え？これだけ？？」の世界
今回で三分の二を販売するはずだったデベには大きな誤算だが、購入サイドから
すれば ア タ リ マ エ の 結 果 で す！！
顧客をなめてＣＭやこけおどしのＭＲでマインドコントロールして売っちゃおう
と言う魂胆この結果を招いたものだと思います。
度を越したオプションだらけのＭＲは本当にふざけてて顧客を侮っている。
多分台場タワーズでのある意味成功例を継承したけらいがあるが、猫騙しを
二度続けてやれると思っていること自体オリックスは顧客をなめきっている。
会員限定とそれ以外になってて、今回会員限定部屋のみの販売のようだけど
非常に少ないんですよ会員限定が、、、これって要望書が出ている部屋を
会員限定にしているようですが、正直言って「え？これだけ？？」の世界
今回で三分の二を販売するはずだったデベには大きな誤算だが、購入サイドから
すれば ア タ リ マ エ の 結 果 で す！！
顧客をなめてＣＭやこけおどしのＭＲでマインドコントロールして売っちゃおう
と言う魂胆この結果を招いたものだと思います。
度を越したオプションだらけのＭＲは本当にふざけてて顧客を侮っている。
多分台場タワーズでのある意味成功例を継承したけらいがあるが、猫騙しを
二度続けてやれると思っていること自体オリックスは顧客をなめきっている。
816 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 01:25:30 ID:yafOsg8F
>>814
なんか馬鹿が一匹いるな、813はなんでお見合いなの？ってことの回答だろ？
まさしくＴＴＴの値段付けみりゃわかると思うが、南向信仰って強いんだよね日本では。
北東や、北西でこれだけ弱気なんだから、少なくとも販売サイドは北向きを敬遠してるのは
事実だろ。
そもそも、オフィスと住宅を一緒にしてる藻前こそド素人、
聞きかじりの知識でしったかしてると痛いぞ
なんか馬鹿が一匹いるな、813はなんでお見合いなの？ってことの回答だろ？
まさしくＴＴＴの値段付けみりゃわかると思うが、南向信仰って強いんだよね日本では。
北東や、北西でこれだけ弱気なんだから、少なくとも販売サイドは北向きを敬遠してるのは
事実だろ。
そもそも、オフィスと住宅を一緒にしてる藻前こそド素人、
聞きかじりの知識でしったかしてると痛いぞ
817 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 01:37:49 ID:GRF8GN6l
〉〉815
イヤミ氏ばりのはんかくさい横文字使うようなバカ812=814なんかスルーしろって
しかしこのバカ、TTTを擁護してんだかけなしてるのか解らんな！
イヤミ氏ばりのはんかくさい横文字使うようなバカ812=814なんかスルーしろって
しかしこのバカ、TTTを擁護してんだかけなしてるのか解らんな！
818 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 01:42:44 ID:yafOsg8F
>>817
北東側・北西側を売り急ぎたい売り子さんでは？
北側を擁護したいので微妙に貶してるのか、褒めてるのかわかんない
いずれにしても馬鹿なのは間違いない。
817さん・・・>>815では無く>>816では？？
北東側・北西側を売り急ぎたい売り子さんでは？
北側を擁護したいので微妙に貶してるのか、褒めてるのかわかんない
いずれにしても馬鹿なのは間違いない。
817さん・・・>>815では無く>>816では？？
ベランダがあれば南側で真夏に直射日光が入る事
なんかない。冬場は入るけど、この時の窓際の日向
ぼっこは最高だよ。（南側の至福の時間と言っていい）
通年で直射日光があたるのは西と東。
一般的には北側は結露もひどいし日本ではやはり向
いてない。
なんかない。冬場は入るけど、この時の窓際の日向
ぼっこは最高だよ。（南側の至福の時間と言っていい）
通年で直射日光があたるのは西と東。
一般的には北側は結露もひどいし日本ではやはり向
いてない。
820 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 02:08:55 ID:GRF8GN6l
〉〉818
ミスッた
〉〉819
夏場のお昼の太陽の位置も分かんない馬鹿ですからWW
ミスッた
〉〉819
夏場のお昼の太陽の位置も分かんない馬鹿ですからWW
会員限定販売の部屋リストがうちにも来ました。
確かに初日からMR来場者が少ないなと感じてましたが、
販売部屋数をばっさり絞ってきたのはちょっとビックリ。
この先ちょっとキツいかもしれませんね....。
確かに初日からMR来場者が少ないなと感じてましたが、
販売部屋数をばっさり絞ってきたのはちょっとビックリ。
この先ちょっとキツいかもしれませんね....。
今回は様子見で登録を見送ろうかな。
>>822
会員限定がざっと約2000戸中の約350戸。2日間で説明会を開催し、3日間の
登録でさばける可能性のある数としてはほぼ上限では？ 一日100～150人程
度を登録させる計算になるからこの数字でも無謀のように思える。
そのうえ契約前にキャピマの当選発表があるから「即日完売！」は難しい予感。
会員限定がざっと約2000戸中の約350戸。2日間で説明会を開催し、3日間の
登録でさばける可能性のある数としてはほぼ上限では？ 一日100～150人程
度を登録させる計算になるからこの数字でも無謀のように思える。
そのうえ契約前にキャピマの当選発表があるから「即日完売！」は難しい予感。
で、これからどうやって2000戸を売り切るつもりなんだろう、というのは同感。
そもそも豊洲とTTT、あるいは田町周辺物件と比べるひとはなんだかんだで豊洲
を選ぶと思う。豊洲倉庫にある意味洗脳されてしまっているのか、どこかに既にあ
るものができるたびにきゃーきゃー言って未来を語る様は、私には「街」の本質を
理解していないように思え、臨海新都心という言葉の表層だけに酔っているように
みえるのだが、その錯覚を共有したいひとは今後も続々と現れるだろう。
私は当選したら目移りなくとっとと契約してしまうつもりだが、おそらくけっこう珍しい
部類なんだろうな（ｗ；
そもそも豊洲とTTT、あるいは田町周辺物件と比べるひとはなんだかんだで豊洲
を選ぶと思う。豊洲倉庫にある意味洗脳されてしまっているのか、どこかに既にあ
るものができるたびにきゃーきゃー言って未来を語る様は、私には「街」の本質を
理解していないように思え、臨海新都心という言葉の表層だけに酔っているように
みえるのだが、その錯覚を共有したいひとは今後も続々と現れるだろう。
私は当選したら目移りなくとっとと契約してしまうつもりだが、おそらくけっこう珍しい
部類なんだろうな（ｗ；
漏れは今回の登録のパスかな。
狙っていた部屋が一般向けにまわされてしまったし。
勉強もかねてゴクレのMRでも訪問してみるよ。
狙っていた部屋が一般向けにまわされてしまったし。
勉強もかねてゴクレのMRでも訪問してみるよ。
5年後に2年落ちの中古として、TTT・豊洲・芝浦島・キャピマから選んで購入するつもり。
よりどりみどりの予感。
よりどりみどりの予感。
830 ：名無し不動さん：2005/07/06(水) 23:07:49 ID:ZbsYbWxp
５年後の新築仕様を知っちゃうと、TTT他は陳腐化してとても
買えない。堂堂巡りよ。
買えない。堂堂巡りよ。
>>816&818
またお前か！！！本当にお前は国語力無いな。そんなレベルで良く偉そうに
レスできるのか不思議なんだが、まあお前はお仕事だったな。
ご苦労さんと言ってやりたいが、、、馬鹿だからなお前。
もっとましな社員はいないのかよお前の会社には？？
またお前か！！！本当にお前は国語力無いな。そんなレベルで良く偉そうに
レスできるのか不思議なんだが、まあお前はお仕事だったな。
ご苦労さんと言ってやりたいが、、、馬鹿だからなお前。
もっとましな社員はいないのかよお前の会社には？？
宣伝に金を掛けている物件はどこも駄目だな。
>830
でも古いっつても、たかだか数年だよ。
その先何十年も住むこと考えたら、たいしたことないじゃない。
来年にニュートンプレイスを購入するような感じだから、俺は十分許せるな。
でも古いっつても、たかだか数年だよ。
その先何十年も住むこと考えたら、たいしたことないじゃない。
来年にニュートンプレイスを購入するような感じだから、俺は十分許せるな。
>>831
三販社員うざい
君も、日本語変だよ。句読点ちゃんとつけろよ、読みにくいんだよ。
片言英語（馬鹿丸出しだが）の方が、まだ読みやすいので
無理に痛々しい日本語使わないように。
で、816・817もウザイ。
スレが荒れるから両者退場。
以下本題。
会員優先住戸が350戸って本当ですか？
あれだけ事前営業やっててそれはきついですね。
三販社員うざい
君も、日本語変だよ。句読点ちゃんとつけろよ、読みにくいんだよ。
片言英語（馬鹿丸出しだが）の方が、まだ読みやすいので
無理に痛々しい日本語使わないように。
で、816・817もウザイ。
スレが荒れるから両者退場。
以下本題。
会員優先住戸が350戸って本当ですか？
あれだけ事前営業やっててそれはきついですね。
完売しなかった分の管理費と修繕積立金は、入居者で負担ですかね？
今日も、「無料のフリーペーパーでーす」とか言って痛々しく
ビラまきをしてたね、このマンソン。
ＣＭＴは予定通り第一期450戸を販売するのに対して
これだけの広告費を使って350戸止まりとは少々痛いね。
しかもＣＭＴ掛け持ちや、豊洲待ちのお客が随分いるから
この350すら危なそう。
２ｃｈのスレもＳＭＡＰ島や豊洲に比べて低調だし
なんかベイクレの再来の悪寒ですな
ビラまきをしてたね、このマンソン。
ＣＭＴは予定通り第一期450戸を販売するのに対して
これだけの広告費を使って350戸止まりとは少々痛いね。
しかもＣＭＴ掛け持ちや、豊洲待ちのお客が随分いるから
この350すら危なそう。
２ｃｈのスレもＳＭＡＰ島や豊洲に比べて低調だし
なんかベイクレの再来の悪寒ですな
839 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 19:35:44 ID:SrdUI6/w
低調だね、このスレ
840 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 20:01:47 ID:9ttzimMf
まだベイクレは眺め”だけ”はいいから、セカンドハウスには悪くはないと
思うけど、ここ何が素晴らしいという突出したものがないんだよね...
思うけど、ここ何が素晴らしいという突出したものがないんだよね...
841 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 20:06:59 ID:KRhLDO9k
MRの駐車場、高級車ばっかりだね。
ベンツ、BMW、セルシオ・・・ある程度の金持ち（小金持ち？）が注目してるのは間違い無さそう。
ベンツ、BMW、セルシオ・・・ある程度の金持ち（小金持ち？）が注目してるのは間違い無さそう。
あとは場所的にキャリア官僚とか？
844 ：名無し不動さん：2005/07/07(木) 22:22:08 ID:aBX0GVXb
846 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 00:10:52 ID:wp7qQ2RX
>>841 私の足は黄色ナンバー。 ちょっと肩身が狭いっす。
車は下駄代わりなので、動けばよいので高いのはいらん
という考えなんですが、軽じゃ駐車場振ってもらえんかな (^^)
51階以上狙いなので、一応優先権はあるんだっけ。
車は下駄代わりなので、動けばよいので高いのはいらん
という考えなんですが、軽じゃ駐車場振ってもらえんかな (^^)
51階以上狙いなので、一応優先権はあるんだっけ。
848 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 01:33:43 ID:cfM2LssA
（チェッカーズ、ギザギザハートの子守唄のメロディーで）
（古るっ！！）
アーアー完売しようと言わないが～っ
そんなに場所が悪いのかーっ
ララバイ ララバイ 屑物件
勝どき売るのは・・もうやめたーっ
－－－本日のぶち抜き２面の豊洲広告を見た
三井不動産販売の社員の鼻歌です。
湾岸ミュージアム（きっと豊洲のＭＲはここでしょ）で再会したとき、
やさしく応対してくださいね。
ＴＴＴで冷たくしたのは、あなたのせいじゃないので、
物件や売主に問題があったからですので。
（古るっ！！）
アーアー完売しようと言わないが～っ
そんなに場所が悪いのかーっ
ララバイ ララバイ 屑物件
勝どき売るのは・・もうやめたーっ
－－－本日のぶち抜き２面の豊洲広告を見た
三井不動産販売の社員の鼻歌です。
湾岸ミュージアム（きっと豊洲のＭＲはここでしょ）で再会したとき、
やさしく応対してくださいね。
ＴＴＴで冷たくしたのは、あなたのせいじゃないので、
物件や売主に問題があったからですので。
>>838
登録期間が何倍も違う物件と比較しても仕方ないと思うが、TTTが直接対決を
避けたようにも思えるんだよなぁ。
TTTに決めようと思ってるからどうしても贔屓にみてしまうが、2chやe-mansion、
住まいサーフィンに血まなこになってる層は、そもそもここの購買層とあまり重なら
ないんじゃないかと思っている。「中央区勝どきの超高層ツインタワー」だけで
OKなのが主たる購買層ではないかな。
自分が買うつもりの場所の評価が気になって仕方ないひと、つまり自分の周囲で
「あんなところ買うの！？」「あー広告でみたかも。あれってどこにあるの？」といった
反応を食らったひとが、やおらネットを検索し、仲間をみつけ安心すると。そして
好意的な書き込みが多い＝人気物件 あるいは 未来のある地域 といった誤っ
た判断をしてしまうのでは。
登録期間が何倍も違う物件と比較しても仕方ないと思うが、TTTが直接対決を
避けたようにも思えるんだよなぁ。
TTTに決めようと思ってるからどうしても贔屓にみてしまうが、2chやe-mansion、
住まいサーフィンに血まなこになってる層は、そもそもここの購買層とあまり重なら
ないんじゃないかと思っている。「中央区勝どきの超高層ツインタワー」だけで
OKなのが主たる購買層ではないかな。
自分が買うつもりの場所の評価が気になって仕方ないひと、つまり自分の周囲で
「あんなところ買うの！？」「あー広告でみたかも。あれってどこにあるの？」といった
反応を食らったひとが、やおらネットを検索し、仲間をみつけ安心すると。そして
好意的な書き込みが多い＝人気物件 あるいは 未来のある地域 といった誤っ
た判断をしてしまうのでは。
>>848
豊洲を持ち上げ、勝どきを叩くという流れはいささか飽きた。
豊洲を持ち上げ、勝どきを叩くという流れはいささか飽きた。
851 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 02:12:48 ID:cfM2LssA
>>849
>>850
ほしい物件を安く買うため
（同じ予算なら少しでも安くなればより広い部屋が買える）
ならバンバン叩くに限る！！
２ｃｈ見てる奴なんてどうせ最新50しか見ちゃいないよ
この俺の書き込みなんか2週間後はとうに忘れられてる。
バンバン叩いてＴＴＴが割安と思えばＴＴＴを買うし
ＴＴＴが売れ残って三井の豊洲が弱気な値付けになりゃラッキー。
確かに自分の終の棲家になるとこを貶されたり貶すのは辛いけど。
２ｃｈで物件をａｇｅてメリットがあるのは誰？？
三井不動産本体のエリートは２ｃｈなんか見てないよ。
ここ見て、いきり立ってるのは三井不動産販売社員。
販社社員で三井不動産本体に意見できるほど根性がある奴が居たら、
反論してほしいねこの板で。
>>850
ほしい物件を安く買うため
（同じ予算なら少しでも安くなればより広い部屋が買える）
ならバンバン叩くに限る！！
２ｃｈ見てる奴なんてどうせ最新50しか見ちゃいないよ
この俺の書き込みなんか2週間後はとうに忘れられてる。
バンバン叩いてＴＴＴが割安と思えばＴＴＴを買うし
ＴＴＴが売れ残って三井の豊洲が弱気な値付けになりゃラッキー。
確かに自分の終の棲家になるとこを貶されたり貶すのは辛いけど。
２ｃｈで物件をａｇｅてメリットがあるのは誰？？
三井不動産本体のエリートは２ｃｈなんか見てないよ。
ここ見て、いきり立ってるのは三井不動産販売社員。
販社社員で三井不動産本体に意見できるほど根性がある奴が居たら、
反論してほしいねこの板で。
852 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 02:29:28 ID:cfM2LssA
851ですが、
小生がマンション売却する際お世話になった
リハウス（＝三井不動産販売）の方は立派なセールスマンでした。
自ら売り物を掘り起こし、買う人を見つける
優秀なセールスマンまで十羽一絡げに誹謗するのは本意でありません。
私が馬鹿にしているのは
指示待ち族のやらされ仕事にあぐらをかき
あまったエネルギーをＰＣに向けてる阿呆な営業マンです。
小生がマンション売却する際お世話になった
リハウス（＝三井不動産販売）の方は立派なセールスマンでした。
自ら売り物を掘り起こし、買う人を見つける
優秀なセールスマンまで十羽一絡げに誹謗するのは本意でありません。
私が馬鹿にしているのは
指示待ち族のやらされ仕事にあぐらをかき
あまったエネルギーをＰＣに向けてる阿呆な営業マンです。
>>849
私も周り中から「あんなとこ・・・・」って言われてます。
私自身は「いいな」って思ってるんですが
客観的に見ると「あんなとこ」何でしょうかね？
最終的に、両親に孫が喘息にでもなったらどうするって猛反対されて
断念ですが。
いまだに私自身は良いと思ってるんですが
私も周り中から「あんなとこ・・・・」って言われてます。
私自身は「いいな」って思ってるんですが
客観的に見ると「あんなとこ」何でしょうかね？
最終的に、両親に孫が喘息にでもなったらどうするって猛反対されて
断念ですが。
いまだに私自身は良いと思ってるんですが
>>853
俺の場合DINKSなんですが、周りの同僚からの反応は：
タワー -> わー金持ちなんだね
勝どき-> ふーん、あの倉庫街にもマンションが建つんだ
販売：三井不動産-> なるほど、いいじゃん
売主：オリックス-> マジ？ ちょっとヤバいんじゃない？
って感じです。
俺の場合DINKSなんですが、周りの同僚からの反応は：
タワー -> わー金持ちなんだね
勝どき-> ふーん、あの倉庫街にもマンションが建つんだ
販売：三井不動産-> なるほど、いいじゃん
売主：オリックス-> マジ？ ちょっとヤバいんじゃない？
って感じです。
RC21に住む友人に住む相談しましたが、公団がいっしょなら、止めたほうが良いとの事
とにかくRCでも公団住民のマナーと、公団部分の管理が悪いらしく、あれと同一建物、同一敷地なんて想像もつかないって言ってました
大規模開発なので、公団が計画地内にあるのは、しかた無いとしても、一緒の建物というのは私も考えてしまった。
あと公団は入居審査が甘いので、外国の方も多く、この人たちはルールなんて無いのも同じだそうです
そういう懸念があるのに、合棟してしまう事に、そもそも売り主に懐疑的になってしまいましたので見送りにしました。
とにかくRCでも公団住民のマナーと、公団部分の管理が悪いらしく、あれと同一建物、同一敷地なんて想像もつかないって言ってました
大規模開発なので、公団が計画地内にあるのは、しかた無いとしても、一緒の建物というのは私も考えてしまった。
あと公団は入居審査が甘いので、外国の方も多く、この人たちはルールなんて無いのも同じだそうです
そういう懸念があるのに、合棟してしまう事に、そもそも売り主に懐疑的になってしまいましたので見送りにしました。
856 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 13:25:41 ID:lPPCR181
>>849
「情報の非対称性」って、まさしく不動産取引のためにあるような言葉だからね。
買い手のレベルが噂話に左右される程度でしかないってのが大問題。
http://www.mamorita.com/papers/reputation.htm
「情報の非対称性」って、まさしく不動産取引のためにあるような言葉だからね。
買い手のレベルが噂話に左右される程度でしかないってのが大問題。
http://www.mamorita.com/papers/reputation.htm
856お前何様？覚えたての言葉使いたいかったのか？
噂に流され無いように、きっちり情報を開示しない不動産会社に責任が無いとでも？
しかも噂の方が正解で始末悪いし。
噂に流され無いように、きっちり情報を開示しない不動産会社に責任が無いとでも？
しかも噂の方が正解で始末悪いし。
＞噂の方が正解
実際に行ったら判ったよ。
上にあった
南-->都営スラム
西-->清掃工場＋晴海タワー群
北-->環2(高架)＋倉庫群
東-->環3＋謎のタワー＋「生活支援施設」
これ考えたら凄すぎだよ。
佃島と築地をはさんでる方の運河は綺麗だったけどね、
ＴＴＴ側きちゃない。
カヌーは無理。ｗ
実際に行ったら判ったよ。
上にあった
南-->都営スラム
西-->清掃工場＋晴海タワー群
北-->環2(高架)＋倉庫群
東-->環3＋謎のタワー＋「生活支援施設」
これ考えたら凄すぎだよ。
佃島と築地をはさんでる方の運河は綺麗だったけどね、
ＴＴＴ側きちゃない。
カヌーは無理。ｗ
で、その後「生活支援施設」の正体判明したの？
漏れ的には交差点の次にこの存在がマジ怖いんですが。
漏れ的には交差点の次にこの存在がマジ怖いんですが。
まぁ冷静に考えて、優良物件は広告打たなくたって売れるモンな。
中古だって、いい物件はjj-naviとか検索サイトに公開される前に手がついちゃうもんだし
中古だって、いい物件はjj-naviとか検索サイトに公開される前に手がついちゃうもんだし
>>859
区議会で設置を公約したもののうち、設置場所の公表が未だな生活支援施設って
「自立支援センター」だけなんですよね。
いわゆる「ホームレス寮」
自立支援センター台東寮（定員109人）の入所者にも
中央区拠点のホームレスが結構いるらしく
台東区や足立区等の隅田川沿いの他自治体からも
早くしろってせっつかれてるらしいしね
うーん
区議会で設置を公約したもののうち、設置場所の公表が未だな生活支援施設って
「自立支援センター」だけなんですよね。
いわゆる「ホームレス寮」
自立支援センター台東寮（定員109人）の入所者にも
中央区拠点のホームレスが結構いるらしく
台東区や足立区等の隅田川沿いの他自治体からも
早くしろってせっつかれてるらしいしね
うーん
>>861
うーん、それが来たらかなりマズいですよね。。。
確かに新島（勝どき＋豊海）は住民がほとんどいないから、それ系の施設を押し付けるのにちょうどいいだろうし。。。
TTTが竣工するまでの3年間の間に、区議会側がタイミングを狙ってくるかも。
うーん、それが来たらかなりマズいですよね。。。
確かに新島（勝どき＋豊海）は住民がほとんどいないから、それ系の施設を押し付けるのにちょうどいいだろうし。。。
TTTが竣工するまでの3年間の間に、区議会側がタイミングを狙ってくるかも。
863 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 21:02:39 ID:uBUpvLPg
運河のほとりのレゲエの街。
ほんと、ニューヨークっぽくていいね！
ほかの地域では真似の出来ない最高の借景だよ。
ほんと、ニューヨークっぽくていいね！
ほかの地域では真似の出来ない最高の借景だよ。
>>861 >>862
ぐぐったら↓が出てきた。
http://www.city.chuo.tokyo.jp/kugikai/kaigiroku/kumin20040604.html
なんかプンプンにおいますね。
勝どき設置を正当化しているような内容ですね。
マジでホームレス中央寮か？
ぐぐったら↓が出てきた。
http://www.city.chuo.tokyo.jp/kugikai/kaigiroku/kumin20040604.html
なんかプンプンにおいますね。
勝どき設置を正当化しているような内容ですね。
マジでホームレス中央寮か？
>>864
まじかよ！
①なんか勝鬨橋近辺の隅田川にホームレスが多い
↓
②こういう人を収容するのは、原住地（勝鬨橋）の傍が良い
↓
③・・・・・・・・
ってえ流れだな。なんかわかりやす杉
それとも築地市場跡とかリバーシティ２１内にでも作るのでしょか？
まじかよ！
①なんか勝鬨橋近辺の隅田川にホームレスが多い
↓
②こういう人を収容するのは、原住地（勝鬨橋）の傍が良い
↓
③・・・・・・・・
ってえ流れだな。なんかわかりやす杉
それとも築地市場跡とかリバーシティ２１内にでも作るのでしょか？
867 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 21:27:05 ID:Ng9cuzs/
勝鬨橋ブルーシート村あらため、勝どきＴＴＴ前ホームレス中央寮。
決定っ！！！！
決定っ！！！！
868 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 21:39:38 ID:SXtXPX8A
リチャードは詐欺死だったのか...
これって、客側に事前警告しない三販側もけっこうヤバイのでは？
何も知らない客と契約成立して、入居前にほんとに目の前にホームレス寮が来ることが決まったら、裁判で訴えられて負けるぞ。
何も知らない客と契約成立して、入居前にほんとに目の前にホームレス寮が来ることが決まったら、裁判で訴えられて負けるぞ。
つまり結論は「TTTを買わずに、Google株を買え」という事ですね？
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ホームレス
路上生活者
地域生活移行支援事業
自立支援システム
都営アパート
隅田公園
勝鬨橋
ホームレス
路上生活者
地域生活移行支援事業
自立支援システム
都営アパート
隅田公園
勝鬨橋
873 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 23:54:39 ID:wAwb9boP
簡易宿泊所に包丁男、男性２人刺され死亡…東京・板橋
１５日午後３時１５分ごろ、東京都板橋区大山金井町、
ソーシャルサービス協会の簡易宿泊所「あさぎり荘」から、
「包丁を振り回している男がいる」との１１０番通報があった。
警視庁板橋署員が駆け付けると、包丁を持った男が宿泊所から
出てきたため、銃刀法違反の現行犯で逮捕した。また、
宿泊所の中では男性２人が刺されており、病院に搬送されたが、
２人とも死亡した。
逮捕されたのは、この宿泊所に住んでいる職業不詳の男（３２）。
調べに対し男は、「２人を包丁で刺した」などと供述している。
男は昨年３月から、薬物依存症などで病院に通院していたという。
死亡した２人は５０歳と３９歳とみられ、ともにこの宿泊所を
利用していたという。５０歳の男性は、宿泊所２階の洗濯機置き場で、
左胸など数か所を刺されてソファに座ったまま発見された。
３９歳の男性は、４階の通路で首を刺されて倒れていた。
同署で身元の確認を急いでいる。
ソーシャルサービス協会のＨＰ
http://www.social.or.jp
１５日午後３時１５分ごろ、東京都板橋区大山金井町、
ソーシャルサービス協会の簡易宿泊所「あさぎり荘」から、
「包丁を振り回している男がいる」との１１０番通報があった。
警視庁板橋署員が駆け付けると、包丁を持った男が宿泊所から
出てきたため、銃刀法違反の現行犯で逮捕した。また、
宿泊所の中では男性２人が刺されており、病院に搬送されたが、
２人とも死亡した。
逮捕されたのは、この宿泊所に住んでいる職業不詳の男（３２）。
調べに対し男は、「２人を包丁で刺した」などと供述している。
男は昨年３月から、薬物依存症などで病院に通院していたという。
死亡した２人は５０歳と３９歳とみられ、ともにこの宿泊所を
利用していたという。５０歳の男性は、宿泊所２階の洗濯機置き場で、
左胸など数か所を刺されてソファに座ったまま発見された。
３９歳の男性は、４階の通路で首を刺されて倒れていた。
同署で身元の確認を急いでいる。
ソーシャルサービス協会のＨＰ
http://www.social.or.jp
超高層タワー（月島○○アパート立て替え）の一階に自立支援センター
なんかつくらんだろ。図書館だよ、図書館！
・・・と、思いたい。
というか、この超高層タワー構想自体まだ中央区の妄想に過ぎないんだけどね。
なんかつくらんだろ。図書館だよ、図書館！
・・・と、思いたい。
というか、この超高層タワー構想自体まだ中央区の妄想に過ぎないんだけどね。
877 ：恥命的血管：2005/07/09(土) 02:53:27 ID:PAPfwPX5
ぶっちゃけ
窓がちっせぇんだよ！
６０Ｆ近い構造の宿命で、他の高層マンションよりも窓を小さくせざるを得なかったんだけどさ
眺望だけが売りの高層マンションでチンケな窓から夜景眺めて何が楽しいのさ？
窓がちっせぇんだよ！
６０Ｆ近い構造の宿命で、他の高層マンションよりも窓を小さくせざるを得なかったんだけどさ
眺望だけが売りの高層マンションでチンケな窓から夜景眺めて何が楽しいのさ？
いまだに計画段階だが世界一 800～950m / 160階以上 / 2008.11以降竣工予定
http://www.geocities.jp/toolbiru/topic/top-04.12.15-02.htm
ツインタワーとしては世界一 452m / 88階 / 1997.1竣工
http://www.hazama.co.jp/petronas/petro1.htm
住居用途のツインタワーとしては世界一 192m / 58階 / 2008.1竣工予定
http://www.ttt58.com/
違うかも・・･ﾟ･（ﾉД`）･ﾟ･｡
というか、今日は正式価格発表だね。
http://www.geocities.jp/toolbiru/topic/top-04.12.15-02.htm
ツインタワーとしては世界一 452m / 88階 / 1997.1竣工
http://www.hazama.co.jp/petronas/petro1.htm
住居用途のツインタワーとしては世界一 192m / 58階 / 2008.1竣工予定
http://www.ttt58.com/
違うかも・・･ﾟ･（ﾉД`）･ﾟ･｡
というか、今日は正式価格発表だね。
880 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 13:46:18 ID:4NPxQc29
現在、購入を検討中。投資用なので賃貸に出す予定。
881 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 14:14:00 ID:OrSQT8wU
先週MRいってきました。
物件・立地・価格に文句はないんですが、
帰りに近くを散策すると出るわ出るわ、都営スラム。
われわれ一般人が東京タワーやレインボー橋の見える向きの間取りにしようものなら
それこそ一千万近くのプレミアムを払わねばならないのに、
都営のルンペン共と来たら、眺望よし。しかも妨害懸念のない立地ではないですか。
なんか、弱者権力の不条理を感じました。
あいつらを山谷にでも強制移住させて、スラムを公園化するならば、ここは買いでしょう。
物件・立地・価格に文句はないんですが、
帰りに近くを散策すると出るわ出るわ、都営スラム。
われわれ一般人が東京タワーやレインボー橋の見える向きの間取りにしようものなら
それこそ一千万近くのプレミアムを払わねばならないのに、
都営のルンペン共と来たら、眺望よし。しかも妨害懸念のない立地ではないですか。
なんか、弱者権力の不条理を感じました。
あいつらを山谷にでも強制移住させて、スラムを公園化するならば、ここは買いでしょう。
882 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 15:40:39 ID:y3zOIWTH
都営住宅に関しては、都心、とくに湾岸はどこもそう。強制移住はない。むしろ
建て替え時は税金で、超高層都営に変わることが多い
あそこもいずれこんなかんじになるでしょう
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-124siomi.htm
家族が５人くらいで年収３００万くらいであれば８０米くらいの４DKも狙える。障害者になるのが一番手っ取り早いが
建て替え時は税金で、超高層都営に変わることが多い
あそこもいずれこんなかんじになるでしょう
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-124siomi.htm
家族が５人くらいで年収３００万くらいであれば８０米くらいの４DKも狙える。障害者になるのが一番手っ取り早いが
883 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 15:56:23 ID:y3zOIWTH
882ですが、一度、港南のブランファーレと、その横にたっている都営
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-107konan4.htm
とを外見から比較して、どちらがより高級感あるか見てみることをお勧めします
あと、都営前に来るトラックよろず八百屋を最初は遠巻きにながめていながら、結局はむらがってしまうブランファーレ住民のはかなさを
これが３年後のTTTと勝どき都営の姿と思ってます。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/tokyo-107konan4.htm
とを外見から比較して、どちらがより高級感あるか見てみることをお勧めします
あと、都営前に来るトラックよろず八百屋を最初は遠巻きにながめていながら、結局はむらがってしまうブランファーレ住民のはかなさを
これが３年後のTTTと勝どき都営の姿と思ってます。
884 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 16:46:50 ID:b6IEXgn8
>883
最初知らずに、遠くから見て、都営アパートの建物がブランファーレだと思って、近づいていました。
もちろん、玄関 (ロビーではなく) を見て、気がつきましたが。
最初知らずに、遠くから見て、都営アパートの建物がブランファーレだと思って、近づいていました。
もちろん、玄関 (ロビーではなく) を見て、気がつきましたが。
885 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 18:40:50 ID:OrSQT8wU
>>882
うぉっ！いっつも通勤で見るアレは都営だったのか～
ビックリしますた。
勝どきのスラム街が高層化したら、眺望さえ邪魔されかねないですね。
高いローン組んで、ルンペンとお見合い…
しかも都営の家賃なんて一桁万円で、
しかもそれすら払わん、民度の低いDQN共がいっぱいいると聞きます（京都大阪のみか？）
納税する気がなくなりますねこりゃ…
うぉっ！いっつも通勤で見るアレは都営だったのか～
ビックリしますた。
勝どきのスラム街が高層化したら、眺望さえ邪魔されかねないですね。
高いローン組んで、ルンペンとお見合い…
しかも都営の家賃なんて一桁万円で、
しかもそれすら払わん、民度の低いDQN共がいっぱいいると聞きます（京都大阪のみか？）
納税する気がなくなりますねこりゃ…
886 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 18:51:33 ID:4A9LvxZ2
MRからトリトンに向かう途中で車椅子で移動中の障害者を何回も見かけるのだが...みんな月島の施設から？ それともTTT南の都営アパートから？
トリトンにもそれなりにいますので、一度チェックをオススメします。
トリトンにもそれなりにいますので、一度チェックをオススメします。
別に都営アパートが悪いとは思いません。
ただ、ふとんと洗濯物干しの高層マンションは勘弁してほしいです。
ただ、ふとんと洗濯物干しの高層マンションは勘弁してほしいです。
今日逝ってきました。
最終価格は前回理不尽に上げられたところが今度は下がって、
結局MRオープン時の予想価格レベルに戻ってた（このスレで激怒していた方々のおかげか？）。
ただ、訪問客の数が毎回行くたびにどんどん減っているような気がするのは、
私だけでしょうか？
最終価格は前回理不尽に上げられたところが今度は下がって、
結局MRオープン時の予想価格レベルに戻ってた（このスレで激怒していた方々のおかげか？）。
ただ、訪問客の数が毎回行くたびにどんどん減っているような気がするのは、
私だけでしょうか？
890 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 21:27:24 ID:bLhKXCUP
892 ：名無し不動さん：2005/07/09(土) 23:00:16 ID:bLhKXCUP
TTTの隣の都営、いつか高層になったりするんだろうか・・・。
結局問題無しの間取りって無いですね＞TTT
結局問題無しの間取りって無いですね＞TTT
ﾌﾘｽｸ今日も配ってた？
>>892
禿げ同。887氏のような理性や知性の感じられないお方と区分所有しなくては
ならないのもＴＴＴクオリティか？
障害のある方の何が悪いの？
正直に言って、ホームレス寮が出来るのはちょっと嫌だけど
こういう寮を経て社会復帰されるかた（残念ながら少数のようですが）に
対しては、応援したいと思っても嫌悪感は無いです。
まあ人間性の問題ですが、2000戸もあるとこういう輩とも
一緒にならんといけないのは鬱です
禿げ同。887氏のような理性や知性の感じられないお方と区分所有しなくては
ならないのもＴＴＴクオリティか？
障害のある方の何が悪いの？
正直に言って、ホームレス寮が出来るのはちょっと嫌だけど
こういう寮を経て社会復帰されるかた（残念ながら少数のようですが）に
対しては、応援したいと思っても嫌悪感は無いです。
まあ人間性の問題ですが、2000戸もあるとこういう輩とも
一緒にならんといけないのは鬱です
896 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 04:17:14 ID:UKdYDZbA
>895
それは理想はそうでしょうが
何も好き好んでホームレス寮の近くに住む必要はないのでは？
それに以前、関西だったと思うけど
知的障害者の男性がおばあさんを地下鉄のホームに突き落として殺したり
別の知的障害者の男性がいきなり幼児を持ち上げて地面に叩きつけ
幼児が頭部に重傷を負う事故がありましたよ
障害者という括りは少し乱暴ですが
少なくとも知的障害者の施設があった場合、実際に購入するとなれば好き好んで買いますか、と
私は大金を積んでまでそんなリスクは取りたくないですね
もし自分の身内が上記のような目にあった場合でも
綺麗ごとを言い続ける自信が少なくとも私にはないな
895さんみたいに人格者じゃないし
それは理想はそうでしょうが
何も好き好んでホームレス寮の近くに住む必要はないのでは？
それに以前、関西だったと思うけど
知的障害者の男性がおばあさんを地下鉄のホームに突き落として殺したり
別の知的障害者の男性がいきなり幼児を持ち上げて地面に叩きつけ
幼児が頭部に重傷を負う事故がありましたよ
障害者という括りは少し乱暴ですが
少なくとも知的障害者の施設があった場合、実際に購入するとなれば好き好んで買いますか、と
私は大金を積んでまでそんなリスクは取りたくないですね
もし自分の身内が上記のような目にあった場合でも
綺麗ごとを言い続ける自信が少なくとも私にはないな
895さんみたいに人格者じゃないし
897 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 04:26:01 ID:UKdYDZbA
>896
地下鉄のホームに突き落として殺したり ×
地下鉄のホームから（線路に）突き落として殺したり ○
それと幼児投げ捨ては勿論、見ず知らずの関係ですよ
幼児は脳挫傷を負ったと記憶しています
その子のおじいさんのコメントが付記されていて
いきなりで何も出来なかった・・・
といかにも無念といった感じでした
知的障害者を支援していく必要や
こんな事件があっても知的障害者の方が皆、こうした事件・事故を引き起こす訳ではないと言うのは百も承知です
しかし、小さな子を持つ親の場合、
ローンを組んでマンションを購入し、容易に買い替え・引越しも出来ない状況にあって
余計なリスクは取りたくないというのが本音です
地下鉄のホームに突き落として殺したり ×
地下鉄のホームから（線路に）突き落として殺したり ○
それと幼児投げ捨ては勿論、見ず知らずの関係ですよ
幼児は脳挫傷を負ったと記憶しています
その子のおじいさんのコメントが付記されていて
いきなりで何も出来なかった・・・
といかにも無念といった感じでした
知的障害者を支援していく必要や
こんな事件があっても知的障害者の方が皆、こうした事件・事故を引き起こす訳ではないと言うのは百も承知です
しかし、小さな子を持つ親の場合、
ローンを組んでマンションを購入し、容易に買い替え・引越しも出来ない状況にあって
余計なリスクは取りたくないというのが本音です
心底どうしようもないやつみたいだな（ｗ； 自分さえよければよい、共存という
概念がない、親の責任への不理解、リスクの本質の誤認。
とりあえず、都心部であなたが判断した「余計なリスクのない」物件を挙げてみてよ。
どんな時でも理想は大切で、それをもつことをリスクとして拒否する親の態度が
子どもに与える影響の方がよほどデカいと思うし、幼児の事件など周囲に施設が
あろうとなかろうと一定の確率で起こる不幸な出来事で、親の監督によって
避けられる確率もまた飛躍的に上がる。
まあ、どうでもいいか（ｗ
概念がない、親の責任への不理解、リスクの本質の誤認。
とりあえず、都心部であなたが判断した「余計なリスクのない」物件を挙げてみてよ。
どんな時でも理想は大切で、それをもつことをリスクとして拒否する親の態度が
子どもに与える影響の方がよほどデカいと思うし、幼児の事件など周囲に施設が
あろうとなかろうと一定の確率で起こる不幸な出来事で、親の監督によって
避けられる確率もまた飛躍的に上がる。
まあ、どうでもいいか（ｗ
899 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 08:09:32 ID:fnX0fhLd
障害者の方ではない、と思いますが、常に血走った目で周りをきょろきょろしていて、
誰かからの視線に気づくと、すごい形相でいつまでも睨み返す（つまり人から見られるのがいやみたい）、
こわいおじさんが勝どき駅にいる。（２１時頃よくみかける A3出口を上にあがってくる）
ああいう人は東急沿線とかにはいないので、やはりここは場所柄、仕方ないのかなあと思う
あとは警察とか自治会とかに期待
誰かからの視線に気づくと、すごい形相でいつまでも睨み返す（つまり人から見られるのがいやみたい）、
こわいおじさんが勝どき駅にいる。（２１時頃よくみかける A3出口を上にあがってくる）
ああいう人は東急沿線とかにはいないので、やはりここは場所柄、仕方ないのかなあと思う
あとは警察とか自治会とかに期待
東急沿線にもヤバイ奴いっぱいいるじゃんけ
目蒲線とかさｗ
目蒲線とかさｗ
どこの沿線ということなく、小田急、京王、東急・・・等しくいるでしょ。
江戸時代は３００万人ぐらいで人口が安定したとか。
いや、ありえないんですよ。避妊具もない時代に。
夫婦に１５人子供が生まれて、２人しか育ったなかったのが現実です。
安定？いや、バタバタ死んでたわけで。
こんなのが３００年も続いてたんです。百姓の哲学は「弱者は滅びろ、氏ね」です。
自民党の本音と合致するでしょ。施設？姥捨て山ですよ。埋立地にゴミを埋めるのと同じ。
はっきり言うとですね。弱者を毛嫌いしているのではなくて、百姓文化に関わりたくないんですよ。
こんな議員さんのいるところには住みたくないわけですよ。
障害者も普通の人なんの差別もなく生活している行政地域に住みたいわけです。
いや、ありえないんですよ。避妊具もない時代に。
夫婦に１５人子供が生まれて、２人しか育ったなかったのが現実です。
安定？いや、バタバタ死んでたわけで。
こんなのが３００年も続いてたんです。百姓の哲学は「弱者は滅びろ、氏ね」です。
自民党の本音と合致するでしょ。施設？姥捨て山ですよ。埋立地にゴミを埋めるのと同じ。
はっきり言うとですね。弱者を毛嫌いしているのではなくて、百姓文化に関わりたくないんですよ。
こんな議員さんのいるところには住みたくないわけですよ。
障害者も普通の人なんの差別もなく生活している行政地域に住みたいわけです。
>>902
コピペかもしらんが、ちと同感。
コピペかもしらんが、ちと同感。
>>896
中央区の社協の人に聞いたけど、少なくとも障害者施設では無いんじゃないか？
とのこと、レインボー明石が出来たばっかりだし
環状２号線と３号線の交差点なんて立地に設置を公表したら
「そんな劣悪な環境に・・・・。差別だ・・・・。」って事でまとまらないのでは？
との事でした。
そんな劣悪な環境に検討してる私って・・・思いましたがW
中央区の社協の人に聞いたけど、少なくとも障害者施設では無いんじゃないか？
とのこと、レインボー明石が出来たばっかりだし
環状２号線と３号線の交差点なんて立地に設置を公表したら
「そんな劣悪な環境に・・・・。差別だ・・・・。」って事でまとまらないのでは？
との事でした。
そんな劣悪な環境に検討してる私って・・・思いましたがW
ワールドメイトに注意しましょう！
この団体は、人の弱みに付け込んで「救霊」という祈祷をして
高額なお金を集金します。また、掲示板を見られると困る為、
「パソコン依存の霊が憑く」とか言います。雑誌にも「アタール」
という占い喫茶を出してるので気をつけましょう。
「たちばな出版」の深見東州です。
これらの団体に引っかからない為に、公開注意をします。この文を
３つコピペでいいので貼り付けましょう。被害拡大許すべからず。
てか、勝どきに来るのは障害者ではなくてホームレスだろ？
みんな都営住民＋ホームーレス＋障害者＋ボケ老人を混同してないか？
まあ、確かに似ているような気もするが。。。
みんな都営住民＋ホームーレス＋障害者＋ボケ老人を混同してないか？
まあ、確かに似ているような気もするが。。。
変な流れになっているが、とりあえず低層階角部屋だけの価格情報目安～。
SF100-B（S棟北向角 101.5㎡）：4300～5760万円（5～26F）
SF100-C（S棟西向角 102.9㎡）：4820～6310万円（5～26F）
SF120-A（S棟南向角 119.1㎡）：6910～8980万円（5～26F）
SF100-A（S棟東向角 99.0㎡）：5980～6090万円（20～26F）
北：銀座 西：東京タワー 南：お台場 東：晴海
・ 最低価格 2670万円、最高価格 2億1600万円
・ 第一期 約780戸中、今回の会員限定が 約350戸
・ 環２が地下を潜ることになればSF100-Bは超お買い得だったということに
・ 事前説明でベイクレ、晴海3丁目、環2/3 の計画説明等あり
SF100-B（S棟北向角 101.5㎡）：4300～5760万円（5～26F）
SF100-C（S棟西向角 102.9㎡）：4820～6310万円（5～26F）
SF120-A（S棟南向角 119.1㎡）：6910～8980万円（5～26F）
SF100-A（S棟東向角 99.0㎡）：5980～6090万円（20～26F）
北：銀座 西：東京タワー 南：お台場 東：晴海
・ 最低価格 2670万円、最高価格 2億1600万円
・ 第一期 約780戸中、今回の会員限定が 約350戸
・ 環２が地下を潜ることになればSF100-Bは超お買い得だったということに
・ 事前説明でベイクレ、晴海3丁目、環2/3 の計画説明等あり
何でココでベイクレが出でくるんだ？
クレストウィング東京だった。すまん。
昨日モデルルームに行ってきました。
５０F以上なら下々が見えないので良いのではないでしょうか？
ムーンアイランドの３４階からの景色ですら感動ものでしたから
ここの５０F以上からの眺望は鳥肌が立つくらいだと思いますよ。
あとここのモデルルームの女の子は可愛いですね。
５０F以上なら下々が見えないので良いのではないでしょうか？
ムーンアイランドの３４階からの景色ですら感動ものでしたから
ここの５０F以上からの眺望は鳥肌が立つくらいだと思いますよ。
あとここのモデルルームの女の子は可愛いですね。
912 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 16:40:48 ID:ScEfxrrB
なんで湾岸は都営住宅が多いの？
913 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 18:09:12 ID:YsTTN2U3
ゴミで出来た土地だから、ゴミ人間にお似合いw
第一期で780戸を売り出すからには自信があるんだろうけど、ここは人気あるんだ
かないんだか、評価されているんだかされていないんだか、購入希望者としては気
掛かりな部分がなかなかつかめない不思議な物件。
- 駅から徒歩5分
- 都心（中央区）
- 昔からの街並がそこそこある
というのは、人気でまくってもよいと思うのだけど。環２とか環３、その他嫌悪施設
なんかもTTTだけかというとそうでもなく、超高層物件では特別避けられる要素には
ならないような。前にもあった気がするが引き合いにだされる豊洲と比較（妄想）。
「えーマンション買ったんだー。タワー？すごくない？どこどこ？」
「豊洲なんだけど、知らないよね？ けっこう安かったんだよ」
「・・・と、とよ？ ど、どこらへん？（私が知らないくらいだから安いんだろうな）」
「ええと、ゆりかもめの終点で、ららぽーとみたいのができる予定で・・・」
「ふーん、なんかよさそうだね（どこかわからんが）。落ち着いたら招待してね」
「えーマンション買ったんだー。タワー？すごくない？どこどこ？」
「勝どきって知ってるかなー。銀座まで2kmもない場所でいちおう中央区で、いちおう
一番の高さみたい。駅から近いのもよくって。でも、けっこう安かったんだよー」
「すごいすごい！ 安いって言っても結構しそうじゃん。 絶対招待してよね！！」
かないんだか、評価されているんだかされていないんだか、購入希望者としては気
掛かりな部分がなかなかつかめない不思議な物件。
- 駅から徒歩5分
- 都心（中央区）
- 昔からの街並がそこそこある
というのは、人気でまくってもよいと思うのだけど。環２とか環３、その他嫌悪施設
なんかもTTTだけかというとそうでもなく、超高層物件では特別避けられる要素には
ならないような。前にもあった気がするが引き合いにだされる豊洲と比較（妄想）。
「えーマンション買ったんだー。タワー？すごくない？どこどこ？」
「豊洲なんだけど、知らないよね？ けっこう安かったんだよ」
「・・・と、とよ？ ど、どこらへん？（私が知らないくらいだから安いんだろうな）」
「ええと、ゆりかもめの終点で、ららぽーとみたいのができる予定で・・・」
「ふーん、なんかよさそうだね（どこかわからんが）。落ち着いたら招待してね」
「えーマンション買ったんだー。タワー？すごくない？どこどこ？」
「勝どきって知ってるかなー。銀座まで2kmもない場所でいちおう中央区で、いちおう
一番の高さみたい。駅から近いのもよくって。でも、けっこう安かったんだよー」
「すごいすごい！ 安いって言っても結構しそうじゃん。 絶対招待してよね！！」
915 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 19:36:35 ID:3HrDs89f
>>914
いよいよ今日は招待する日。夏の暑い日。。。
「駅出たら、レゲエみたいなおっさんがいっぱい歩道にすわりこんで焼酎飲んでたけど、あれ、
なに？！集団でじろじろ見られて、こわかったぁ・・」
「あぁ、あ・・あれはね・・・」
「みんなグレーや黄土色の服ばっかりで競馬新聞読んでましたよ。銀座から近いなんて嘘みたい。
そういえば銀座に場外馬券売り場ありましたっけ。彼らにしても近くて便利いいとこなんですね！」
「・・・・」
いよいよ今日は招待する日。夏の暑い日。。。
「駅出たら、レゲエみたいなおっさんがいっぱい歩道にすわりこんで焼酎飲んでたけど、あれ、
なに？！集団でじろじろ見られて、こわかったぁ・・」
「あぁ、あ・・あれはね・・・」
「みんなグレーや黄土色の服ばっかりで競馬新聞読んでましたよ。銀座から近いなんて嘘みたい。
そういえば銀座に場外馬券売り場ありましたっけ。彼らにしても近くて便利いいとこなんですね！」
「・・・・」
916 ：名無し不動さん：2005/07/10(日) 21:00:51 ID:jf1F8NN+
まぁアレだ、妄想乙ってのはオマエのことだ。
>>915
>>915
TTTが客に配ってる音楽CD、さっそくP2Pで流してる椰子がいるよ（w
>>917
それってビリージョエル？それともスティービーワンダー？
それってビリージョエル？それともスティービーワンダー？
聞いたこともない三流シンガー
>>426の一部を改めてみた。
悪い点
・ 隣接道路が環2延伸に（YSは取り壊ししないのでせいぜい4車線だが）
・ 清掃工場がS棟南に近く、さらに環2延伸後は清掃車も大量に通る予感
・ 晴海どころかM棟北にもおそらく都が主体の超高層が建つ
良い点
・ まずは好調なスタート！？
・ 中央区、駅から徒歩5分 都心部の超高層タワーで徒歩5分は今後も希少
・ 住居用ツインタワーとして世界最高峰（多分）
・ 施工会社としても代表作品となるため丁寧な仕上がりが期待できる
・ URが40%超の住戸を握るためURの意向で適切な修繕計画等が実施される（かも）
・ 正式価格はやはり安かった！
・ MRの受付け嬢のレベルがやはり高い
気休め
・ ゆりかもめTTT駅が設置されるといいな
・ 環2延伸計画が再度地下化になるといいな
・ とりあえずは物件価格の10%の資金を用意しておけばOK！（ｗ；
悪い点
・ 隣接道路が環2延伸に（YSは取り壊ししないのでせいぜい4車線だが）
・ 清掃工場がS棟南に近く、さらに環2延伸後は清掃車も大量に通る予感
・ 晴海どころかM棟北にもおそらく都が主体の超高層が建つ
良い点
・ まずは好調なスタート！？
・ 中央区、駅から徒歩5分 都心部の超高層タワーで徒歩5分は今後も希少
・ 住居用ツインタワーとして世界最高峰（多分）
・ 施工会社としても代表作品となるため丁寧な仕上がりが期待できる
・ URが40%超の住戸を握るためURの意向で適切な修繕計画等が実施される（かも）
・ 正式価格はやはり安かった！
・ MRの受付け嬢のレベルがやはり高い
気休め
・ ゆりかもめTTT駅が設置されるといいな
・ 環2延伸計画が再度地下化になるといいな
・ とりあえずは物件価格の10%の資金を用意しておけばOK！（ｗ；
921 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 00:21:44 ID:y0ElQ4lX
CMTは20%要求しているみたいだけど、ここは10% で残りは
3年近くたってからでいいの？
3年近くたってからでいいの？
価格は、会員専用HPに公開されているの？
大江戸線もなにげにネックなんですけど・・・
>>920
非分譲の公団住宅があることはマイナスとしか思ってなかったが、、、
超大規模物件ではむしろプラスだという考えもあるんだ。
たしかに公団が丸ごと引き受けて賃貸に出すのなら、少なくとも40%の修繕費は
滞納されないわけだしなあ。
非分譲の公団住宅があることはマイナスとしか思ってなかったが、、、
超大規模物件ではむしろプラスだという考えもあるんだ。
たしかに公団が丸ごと引き受けて賃貸に出すのなら、少なくとも40%の修繕費は
滞納されないわけだしなあ。
ここ制震のようですが、上層階になると地震のときの揺れは
どうなんでしょうか？（耐震だと物凄いゆれますが。。）
上層階の制震に住んでらっしゃる方の意見聞いてみたいです。
どうなんでしょうか？（耐震だと物凄いゆれますが。。）
上層階の制震に住んでらっしゃる方の意見聞いてみたいです。
逆に言えば全体の四割が、公団の極悪管理なのでつ
佃の同時期竣工の公団タワーとスカイライトタワーの現状見れば
一目瞭然
自転車なんて無茶苦茶
佃の同時期竣工の公団タワーとスカイライトタワーの現状見れば
一目瞭然
自転車なんて無茶苦茶
環２、当初は地下を通る予定だったらしいが
都が急遽変更で地上に作ろうとしてるみたいね。
地元の人たちは猛反対してるみたいだけど、その気持ち、当然だよなぁ。
頼むから地下道にしてくれー。
都が急遽変更で地上に作ろうとしてるみたいね。
地元の人たちは猛反対してるみたいだけど、その気持ち、当然だよなぁ。
頼むから地下道にしてくれー。
929 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 12:58:13 ID:3tJQeizo
今週から会員限定の登録が始まるけど、ふたを開けてみればやはり結構な人気だね。
なんだかんだ言っても都心のタワーで駅近なのは希少価値だよね
しかも豊洲なんかと違って中央区だし
最終的には結構倍率上がりそう
なんだかんだ言っても都心のタワーで駅近なのは希少価値だよね
しかも豊洲なんかと違って中央区だし
最終的には結構倍率上がりそう
930 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 13:01:53 ID:3tJQeizo
どうもこのスレで否定的なことを言ってた人も
実は購入希望者で倍率下げるために煽ってただけみたい
大気汚染なんて東京に住んでたらどこも似たりよったり
港南よりはTTTか芝浦の方が良いだろうね
実は購入希望者で倍率下げるために煽ってただけみたい
大気汚染なんて東京に住んでたらどこも似たりよったり
港南よりはTTTか芝浦の方が良いだろうね
会員住戸をあれだけ減らせば、倍率もついて当たり前
人気物件を装おう常套手段
本当に人気だったら値下げしない
憐れなのは要望書入れながら演出の為に会員住戸から弾かれ
希望住戸以外で申し込みしてる人
しかし、みんな早速だまされてるな
人気物件を装おう常套手段
本当に人気だったら値下げしない
憐れなのは要望書入れながら演出の為に会員住戸から弾かれ
希望住戸以外で申し込みしてる人
しかし、みんな早速だまされてるな
932 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 14:10:37 ID:uePMSGIn
自分買いたくないんだったら、だまされていようがこんなところに書き込み
する必要もなし。 この価格でも買えない人は、タワーは全部無理だよ。
どこか郊外物件にでもいくべし。
する必要もなし。 この価格でも買えない人は、タワーは全部無理だよ。
どこか郊外物件にでもいくべし。
933 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 14:18:00 ID:uePMSGIn
>>922 HP上には載っていないよ。この手のは普通直接
MRを尋ねないともらえないでしょう。
MRを尋ねないともらえないでしょう。
MRに土曜日朝一番で入ったら、すでに全部屋に赤リボンが就いてたのは超ﾜﾗﾀ
他社物件とはいえ、もう少し演出に気使えよ＞三井
他社物件とはいえ、もう少し演出に気使えよ＞三井
環２環３が都内なら何処でも一緒って言うレベルなの？の
そのスゲーポジティブさがある人が買うんでつね
どんな馬鹿が買うかと思ってたら
そのスゲーポジティブさがある人が買うんでつね
どんな馬鹿が買うかと思ってたら
936 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 15:59:47 ID:uePMSGIn
>>934
リボンって要望書ベースでつけているので、既に１週間前から
殆どの部屋についていたよ。 実際に買うかどうかとは別だわな。
CMTと時期的に競合可能なので、抽選通っても結構キャンセル
でそうな気がするね。
>>935
今環七の脇に住んでいるけど、外には物も干せないが、
別に室内が真っ黒になるわけでもない。 高層なら面して
いたって150m とか離れるんでしょ？ その分安くなって
いるし殆ど気にしないな。
リボンって要望書ベースでつけているので、既に１週間前から
殆どの部屋についていたよ。 実際に買うかどうかとは別だわな。
CMTと時期的に競合可能なので、抽選通っても結構キャンセル
でそうな気がするね。
>>935
今環七の脇に住んでいるけど、外には物も干せないが、
別に室内が真っ黒になるわけでもない。 高層なら面して
いたって150m とか離れるんでしょ？ その分安くなって
いるし殆ど気にしないな。
希望の部屋がすごく値下がりした。
嬉しい反面、何かあるのでは？と不安。
嬉しい反面、何かあるのでは？と不安。
938 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 19:27:30 ID:uePMSGIn
東側のパターンですか？ それとも51階超のパターンですか？
東側は環2の将来の影響＆東側の眺望とかを考えると、ちょっと割高に
過ぎるかなと思っていました。 実際、要望書ベースでも全くでて
いない部屋とかの割合が結構高かったような... 今の値段だとなかなか
悪くない気がします。
51階異常 High grade のところも、50階との間での坪単価の差を
殆どなくしてきましたね。 もともとグレード名は変えていますけども、
Top grade との間のような明確な差異がないところでしたから、これは
これで妥当な気がするのですが如何なもんでしょう。
東側は環2の将来の影響＆東側の眺望とかを考えると、ちょっと割高に
過ぎるかなと思っていました。 実際、要望書ベースでも全くでて
いない部屋とかの割合が結構高かったような... 今の値段だとなかなか
悪くない気がします。
51階異常 High grade のところも、50階との間での坪単価の差を
殆どなくしてきましたね。 もともとグレード名は変えていますけども、
Top grade との間のような明確な差異がないところでしたから、これは
これで妥当な気がするのですが如何なもんでしょう。
939 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 19:55:01 ID:3tJQeizo
みんな、芝浦にしたら？
このままだと俺が申し込んだ部屋の倍率が上がっちゃうよ
やばいな
このままだと俺が申し込んだ部屋の倍率が上がっちゃうよ
やばいな
最上階の一番高級な部屋ってどんな人が住むんだろ？
自分の希望云々よりも、ある意味そっちのほうに興味がある
自分の希望云々よりも、ある意味そっちのほうに興味がある
942 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 00:11:54 ID:kJfbrqV9
>>920
ちょっと待てよ。URは総戸数2799戸中の818戸だから全体の30％弱では。
ちょっと待てよ。URは総戸数2799戸中の818戸だから全体の30％弱では。
＞＞９４２
３０%だろうあが４０％だろうが大差あるか？？？？？
要は賃貸用DQNﾏﾝｿﾝだということ。
賃貸と同居のﾏﾝｿﾝの実情を知らない人には全く関係の無い話だが、、、
今や一生に何度も買えないﾏﾝｿﾝだからよくよく考えて判断した方が良いです。
同一物件で分譲、賃貸一緒の分譲側に住んでますが、絶対にやめておいた方が
良いです。後で後悔しますよ。
３０%だろうあが４０％だろうが大差あるか？？？？？
要は賃貸用DQNﾏﾝｿﾝだということ。
賃貸と同居のﾏﾝｿﾝの実情を知らない人には全く関係の無い話だが、、、
今や一生に何度も買えないﾏﾝｿﾝだからよくよく考えて判断した方が良いです。
同一物件で分譲、賃貸一緒の分譲側に住んでますが、絶対にやめておいた方が
良いです。後で後悔しますよ。
>>943
どこら辺の地域のどのレベルの物件に住んでて、客観的に見て具体的にどう
いった点で絶対にやめておいた方がよいと思っているのか教えて。
URがDQNとは思えないんだが。年収だけでみるなら、購入者より高いひとが
大勢入居することになるはずなわけで。
どこら辺の地域のどのレベルの物件に住んでて、客観的に見て具体的にどう
いった点で絶対にやめておいた方がよいと思っているのか教えて。
URがDQNとは思えないんだが。年収だけでみるなら、購入者より高いひとが
大勢入居することになるはずなわけで。
やば、気違いにレスしちゃった。スルーしてね＞943
946 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 00:49:59 ID:7WOdMd/b
然し正直いって、 Midtiwer の低層が分譲で売れるかといったら、
余程値を下げないと無理でしょう。 低層・眺めが悪くても
賃料にはそれほど大きな影響がでないから、プロジェクト的には
賃貸用が自然だと思うけどな。
余程値を下げないと無理でしょう。 低層・眺めが悪くても
賃料にはそれほど大きな影響がでないから、プロジェクト的には
賃貸用が自然だと思うけどな。
947 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 00:57:10 ID:7WOdMd/b
949 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 08:33:49 ID:7WOdMd/b
うううん。なるほどね。
購入する希望の人は一度、通勤時間帯に勝どき駅にいってみた方が
いいとおもうよ。
駅はすごい混雑してるので、乗ろうとしてる人はちと大変だとおもうので。
今後どんどんマンションが建つということをふまえて、大丈夫だと
思うならおっけ～だと思います。
いいとおもうよ。
駅はすごい混雑してるので、乗ろうとしてる人はちと大変だとおもうので。
今後どんどんマンションが建つということをふまえて、大丈夫だと
思うならおっけ～だと思います。
>951
トリトンなどの通勤者で３万人超ですから。
2000戸のマンションが２つ３つできても大差は、やっぱりあるか。
皆様のお子様は、当然、都営住宅隣接の区立小学校でなく、私立でしょうから、
お車で奥様が送り迎え？
トリトンなどの通勤者で３万人超ですから。
2000戸のマンションが２つ３つできても大差は、やっぱりあるか。
皆様のお子様は、当然、都営住宅隣接の区立小学校でなく、私立でしょうから、
お車で奥様が送り迎え？
>>952
このマンソン、毎朝、駐車場の出入り口で渋滞になるんジャマイカ？
このマンソン、毎朝、駐車場の出入り口で渋滞になるんジャマイカ？
>>953
出口が一箇所だけなら、可能性として十分ありえる
出口が一箇所だけなら、可能性として十分ありえる
http://www.maeda.co.jp/ir/ir60_2.pdf
前建の最新IR資料。TTTの受注がトップに掲げられていて、、、
「社史にも残る規模、高さの超高層RC住宅として位置づけられます」
おお、気合い入ってる。社史に残るんだと。オリゾンマーレの施工が評判よい
ようにみえたので、引き続き丁寧な施工を期待できそう。
まあ、まずは当選しなきゃならんわけだが（ｗ；
前建の最新IR資料。TTTの受注がトップに掲げられていて、、、
「社史にも残る規模、高さの超高層RC住宅として位置づけられます」
おお、気合い入ってる。社史に残るんだと。オリゾンマーレの施工が評判よい
ようにみえたので、引き続き丁寧な施工を期待できそう。
まあ、まずは当選しなきゃならんわけだが（ｗ；
マイカー通勤族は機械式だけはヤメトけ
平面はトップグレードでも買わないと使えなそうだが。
959 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 21:14:19 ID:we7AuTFk
「超高層物件では北を好み、
といっても、Midtowerの北がまだ販売始まってないのでは？ Seatowerはお見合い住居だし
（隣の家のじいさんの着替えなどが夜、丸見えなのは悲惨）
といっても、Midtowerの北がまだ販売始まってないのでは？ Seatowerはお見合い住居だし
（隣の家のじいさんの着替えなどが夜、丸見えなのは悲惨）
図面上は少しずれてても、実際人間の目で見ると部屋の中が見えると思うよ。
人間の視界って意外と広いし、やっぱり図面上と実際の立体では理屈が違ってくるから。
人間の視界って意外と広いし、やっぱり図面上と実際の立体では理屈が違ってくるから。
↑ごめん、これ、角部屋の話です。
角じゃない部屋も、勝どき駅前の開発で決して眺望は良くないよ。
角じゃない部屋も、勝どき駅前の開発で決して眺望は良くないよ。
SEAの北角部屋からはMIDの南角部屋は気にならない、という話をしてるんだよな。
>>962は何の話をしているのか？
>>962は何の話をしているのか？
964 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 12:30:58 ID:WTWrtfEa
MRみてきました。TTTの場所って・・・勝鬨橋渡ったら中央区でもねえ。
豊洲と変わらんようなきがする。値段が安いと聞いたが、①中央区との協議で総合設計等で容積率の
割増しがあり、しかもこの場所だから土地の値段が安い。②今のタワーの建築費が
昔と比べてどんどん下がっているし、ここの戸境が躯体ではなく石膏ボードだし、
③地質調査で杭を入れる支持層がたまたま浅かったのでベタ基礎にできた。④免振をケチって
制振構造にしてる。だから安いの当たり前。それより宣伝。広告等お金かけ過ぎ、それでも
オリックスリアルエステートの本体は大阪の金貸し屋だから利益は２０％くらいだしてるはず。
同じ位の価格だったら、TTTより場所もよくて仕様ももっといいMSこれから出てくると思う
ので勝どきにこだわる人以外買い急がなくてもいいと思う。
豊洲と変わらんようなきがする。値段が安いと聞いたが、①中央区との協議で総合設計等で容積率の
割増しがあり、しかもこの場所だから土地の値段が安い。②今のタワーの建築費が
昔と比べてどんどん下がっているし、ここの戸境が躯体ではなく石膏ボードだし、
③地質調査で杭を入れる支持層がたまたま浅かったのでベタ基礎にできた。④免振をケチって
制振構造にしてる。だから安いの当たり前。それより宣伝。広告等お金かけ過ぎ、それでも
オリックスリアルエステートの本体は大阪の金貸し屋だから利益は２０％くらいだしてるはず。
同じ位の価格だったら、TTTより場所もよくて仕様ももっといいMSこれから出てくると思う
ので勝どきにこだわる人以外買い急がなくてもいいと思う。
＞TTTより場所もよくて仕様ももっといいMSこれから出てくると思う
出てきても高いんじゃないですか？
出てきても高いんじゃないですか？
967 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 16:49:09 ID:WTWrtfEa
>965
タワーの建築費がかなり下がりました。
しかもTTTのように外廊下は法定の容積に算入されないため、占有面積が多く取れる
つまり売り面積が増えるので、高級感はないが売りの坪単価は安くなりますよね。
TTTと同じ坪単価２００万円前後のタワーMSなら
同程度の土地価格の中央区はもちろん、港区（芝、芝浦、海岸、港南）
品川区、大田区、文京区、豊島区などでこれからどんどん出来ます。
タワーの建築費がかなり下がりました。
しかもTTTのように外廊下は法定の容積に算入されないため、占有面積が多く取れる
つまり売り面積が増えるので、高級感はないが売りの坪単価は安くなりますよね。
TTTと同じ坪単価２００万円前後のタワーMSなら
同程度の土地価格の中央区はもちろん、港区（芝、芝浦、海岸、港南）
品川区、大田区、文京区、豊島区などでこれからどんどん出来ます。
968 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 18:12:33 ID:MsHNAA43
>外廊下は法定の容積に算入されないため、占有面積が多く取れる
はじめて知った
はじめて知った
970 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 19:23:54 ID:WTWrtfEa
>969
容積にははいらなかったね！
内廊下の場合、容積対象外でも法床面積にはいるから、ゼネコンの建築費は
占有と同じ単価になりますね。
外廊下の場合は法床面積には入らないから、建築の単価は安いです。
どちらにしても、外廊下の方が安い。
容積にははいらなかったね！
内廊下の場合、容積対象外でも法床面積にはいるから、ゼネコンの建築費は
占有と同じ単価になりますね。
外廊下の場合は法床面積には入らないから、建築の単価は安いです。
どちらにしても、外廊下の方が安い。
>>964 >>967
言いたいことはそこそこわかるんだが、TTTに限ったことではないでしょう。
容積率の割り増しなど再開発地域では当たり前で、ひとくくりでタワーの建築
費が下がっているなら他のすべてのタワーも下がっているわけで、ベタ基礎云々
も湾岸以外の多くの物件に当てはまるし、制振と免振のコスト差などCMTを
みると気付くほどではないと思える。湾岸の超高層タワーで内廊下ってどこだ？
なんでTTTに限定して書いているの？ 要は豊洲だろうが天王洲だろうが田町だ
ろうが勝どきだろうが、とにかく全部ダメってことを言いたいんでしょ？
言いたいことはそこそこわかるんだが、TTTに限ったことではないでしょう。
容積率の割り増しなど再開発地域では当たり前で、ひとくくりでタワーの建築
費が下がっているなら他のすべてのタワーも下がっているわけで、ベタ基礎云々
も湾岸以外の多くの物件に当てはまるし、制振と免振のコスト差などCMTを
みると気付くほどではないと思える。湾岸の超高層タワーで内廊下ってどこだ？
なんでTTTに限定して書いているの？ 要は豊洲だろうが天王洲だろうが田町だ
ろうが勝どきだろうが、とにかく全部ダメってことを言いたいんでしょ？
972 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 22:21:34 ID:zmibJk5E
調べましたが環状二号の計画は確実に地上になるらしいですね。
可能性としては防音フェンスで覆う可能性はあるでしょう。
しかし、築地市場移転で将来的には夜中もダンプが通りそうだし。。。
予算的にお見合いのSEAタワー北西か、北東ですが運河沿いの景色で
妥協して北東検討してるんですが、目の前が六車線道路になって
運河の向こう、トリトン沿いに高層が２本、３本建つかと思うと。。。
やっぱり値付けは上手いですね。
こけからも高層タワーどんどん建つし、あせって買う必要が、って
考えると悩みますね～。
可能性としては防音フェンスで覆う可能性はあるでしょう。
しかし、築地市場移転で将来的には夜中もダンプが通りそうだし。。。
予算的にお見合いのSEAタワー北西か、北東ですが運河沿いの景色で
妥協して北東検討してるんですが、目の前が六車線道路になって
運河の向こう、トリトン沿いに高層が２本、３本建つかと思うと。。。
やっぱり値付けは上手いですね。
こけからも高層タワーどんどん建つし、あせって買う必要が、って
考えると悩みますね～。
973 ：名無し不動さん：2005/07/13(水) 23:21:04 ID:qN7DeX2g
>>964
賛成！！
>オリックスリアルエステートの本体は大阪の金貸し屋だから
でしょ、所詮”街金”ですから。
アコムやアイフルが分譲したマンションみたいなもんでしょ
セレブ向けマンション云々書いてのが居るけどさ。
セフレにくれてやるマンションの間違い？
賛成！！
>オリックスリアルエステートの本体は大阪の金貸し屋だから
でしょ、所詮”街金”ですから。
アコムやアイフルが分譲したマンションみたいなもんでしょ
セレブ向けマンション云々書いてのが居るけどさ。
セフレにくれてやるマンションの間違い？
変なの（qN7DeX2g）が涌いたと思ったら芝浦島厨だったか。
> 393 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2005/07/13(水) 23:34:20 ID:qN7DeX2g
> >>373
>
> ”コンクリート頭でーすっ”
> が、ちゃんと皆のカキコ読んでるよ
> 子供を私立の名門校（別に慶応に限らずだけど）
> に入れるなら、通学的には勝どき・豊洲よりこっちが良いね。
> 田町の駅前が通学路として良いかビミョーですが
> 銀座を通って通学するより全然安心。
> 貴方のおっしゃる設備のコンセプトの魅力って具体的になんですか？
> 宣伝に躍らせられたくないので、
> 資料請求もしてないし、ＨＰも見てないので・・・
> 勝どき・豊洲だけでなくこっちもちょっと考えようかと
> ちょっとだけ思ってます。
> 393 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2005/07/13(水) 23:34:20 ID:qN7DeX2g
> >>373
>
> ”コンクリート頭でーすっ”
> が、ちゃんと皆のカキコ読んでるよ
> 子供を私立の名門校（別に慶応に限らずだけど）
> に入れるなら、通学的には勝どき・豊洲よりこっちが良いね。
> 田町の駅前が通学路として良いかビミョーですが
> 銀座を通って通学するより全然安心。
> 貴方のおっしゃる設備のコンセプトの魅力って具体的になんですか？
> 宣伝に躍らせられたくないので、
> 資料請求もしてないし、ＨＰも見てないので・・・
> 勝どき・豊洲だけでなくこっちもちょっと考えようかと
> ちょっとだけ思ってます。
975 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 00:11:17 ID:afR0fQPz
>>972
ダンプで魚運ぶの？
ダンプで魚運ぶの？
977 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 00:17:59 ID:afR0fQPz
涌いて出た（qN7DeX2g）です。
けっこうここをマジで買おうと思ってたんだけど
知れば知るほど嫌になって
豊洲待ちにしました。
芝浦をからかいに行ってたら974に見つかった。
豊洲の発売までどこで遊ぼうかな？
974さんアドバイス求む
けっこうここをマジで買おうと思ってたんだけど
知れば知るほど嫌になって
豊洲待ちにしました。
芝浦をからかいに行ってたら974に見つかった。
豊洲の発売までどこで遊ぼうかな？
974さんアドバイス求む
971さん
うちは超高層の内廊下です。
リバーシティーなので湾岸じゃないですね。
失礼しました・・・
うちは超高層の内廊下です。
リバーシティーなので湾岸じゃないですね。
失礼しました・・・
979 ：名無し不動さん：2005/07/14(木) 07:31:58 ID:dl7qElQJ
多分ここはミサワが手放した土地を、足元見て安く手に入れているから、
土地代も少し安いんじゃないかな。 Wコンフォートタワーも三菱系列からの
仕入れでが安くすんでいなければ、あのお手ごろ価格にはならんかったと
思うし。
土地代も少し安いんじゃないかな。 Wコンフォートタワーも三菱系列からの
仕入れでが安くすんでいなければ、あのお手ごろ価格にはならんかったと
思うし。
>>979
TTTの場合はその差額は宣伝費にまわってしまったようなかんじなのが残念。
TTTの場合はその差額は宣伝費にまわってしまったようなかんじなのが残念。