【主婦美人度】豊洲に住みたい22【BEST1】

人生の勝ち組だけが住む事を許される未来型ウォーターフロント。
購入できなかった負け組の怨念が煽りとなってこのスレへ押し寄せる！

負け組の悲しく哀れな煽りを思う存分お楽しみください。

2
ついでに新スレ乙

前スレくらい残そうぜ。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108448742/
ていうか同じｽﾚﾀｲにすんなよ。ﾂﾏﾝﾈ。

これまでのあらすじ↓

パラ・工アライズは無視

ガンバレー！

重複スレだよ　削除しな ガハハ

【エアライズ】豊洲は資産倍増２２【お断り！】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109747099/l50

　　　∧＿∧　
ﾋﾟｭ.ｰ　(　＾＾ ） ＜豊洲は資産倍増します（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕 　　　　これからも僕をヨロシクね
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

　チキショー　失敗しろ！　再開発！ 　(久〃)　

>>9
　
　もう　遅すぎるぜー　ガハハ

こちらが本スレという事で、

煽り組の爆弾投下、どうぞ↓

今建設中のゆりかもめの駅、地下鉄から遠いねぇ。
最短距離で200Mはありそうだ。地下でつながるんだろうけど、
接続の悪さはさすが有楽町線クオリティだ。

不発弾１発

結局Pは入居直前で長谷工クオリティが全開のわけだな。購入者南無ｗ
ここで東建がどういう対応するかがFの価値を左右するわけか。
まぁ南無だろうけどなｗ

不発弾２発目

豊洲に住みたいってネタなの？マジなの？

10年一昔とはよく言ったものだ・・・信じられん

200年前には怨霊エリア番町に住みたいという人がいなかったわけだが。

再開発で資産倍増はもう確定してるから煽るだけ無駄。

どうでもいいけど、このスレのタイトルがきもい。
豊洲在住の主婦がスレ立ち上げてんの？
本人はすごい不細工なんだろうな。

前スレよく嫁　決してほめ言葉ではない

でも美人奥さんが多いのは本当なんだが
たまに芸能人じゃないかと思うようなのを見かけるときもある

>>21
さむい。
被災地なんだから。
いるわきゃねえだろ

江東区は汚い、臭い、きもい、の３Ｋ地帯。

半島系って事か？

不発弾３連発！
頑張ってくれ〜煽り諸君！！

>>25
豊洲ってアレだろ？
えーっと・・・あの、


ｳﾝﾁｸｾｰ>(ﾟ∀ﾟ　)(　ﾟ∀ﾟ)<ｳﾝﾁｸｾｰ
ばーかばーか

ここの煽りの低脳っぷりからして20代の池沼だと思うんだが
なぜにここまで粘着するんだろう。
まさか豊洲程度の価格で審査落ちってこともないだろうし
そもそも三流企業なら買おうとも思えないはずだし。
やっぱ数年前の公庫最低金利の時に勢い余ってNTかどっかを
35年で買い、不安になって他物件見てたら豊洲が目に入ったってとこか？

粘着はお互い様だろう。

ﾌﾞﾘﾌﾞﾘﾌﾞﾘ利利りぁあぁぁぁ

豊洲エリアは今後３〜５年かけて住居需要が急増するが供給が少ないため
需給バランスが崩れ、分譲、賃貸共に価格が急騰する

というのが不動産アナリストの共通見解

アホ再掲ｗ

>>917
>下町を翻訳するとダウンタウンになるけど？
>まあ、繁華街の意味って位知ってるよ。
>豊洲の人は英語も出来ないのか？
>ちなみに、俺も西側の人間だが？

東池袋が話題になってないのは同意するが
豊洲がその一万倍話題になってるかは微妙。

今時点で、売り物がない地域で、これだけスレが乱立してるのはある意味スゴイ

セブンイレブン日本第一号店も豊洲、キッズシティー日本第１号店も豊洲
お買い得マンション第１号も豊洲。
豊洲は常に時代の最先端を歩んでいるんだね〜。

　∧＿∧　
ﾋﾟｭ.ｰ　(　＾＾ ） ＜豊洲は資産倍増します（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕 　　　　これからも僕をヨロシクね
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

マンセー書きこみ、一人でやっててむなしくないか？

だって、煽りがバンザイしちゃったからしょうがないよね。

なんかPはもめてるねぇ。
安い物件には訳がある。
さすがは豊洲ｗ

三井のショッピングセンターに「キッズシティー」日本初進出！！

http://www.kidzania.jp/index.html
http://www.ashnet.jp/newsks.htm

ガハハ

安豊洲にトラブルはつきものだよ。　ガハ　ガハ　ガハ

>40 ：エアライズ当選者

キミの所、既にトラブルだらけだね、、ってキミの事だが。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1518

>>39

すごいね、豊洲って。

スゴイんです。豊洲。

小学校もろくにない場所で子供向け施設とはこれいかに？
まあ、千葉から来る客が目当てなんだろうけどね。

>×小学校もろくにない場所
○小学校建設も追いつかないほど人気の場所

次から　次えと　豊洲は栄えて逝く！

しかし実際に有用施設が目に見えてできるまで購入する判断が出来ない人って
バカチンだな。さっさと買っとけば良かったのに。
もう間も無く資産価値が上昇するよ。でも新規物件は暫く無し。
ほんと、決断力・判断力・資金力(少しでいいんだが)がないと惨めだねぇ。

>>39
こりゃあ、注目集めそうだね。
豊洲の台場化もまんざらありえない話じゃなくなってきたね（笑

そうでもないよ　こんなのすぐ飽きられる
そして寒々とした無人ビルが残って廃墟化

そんなことないみたいだよｗ

「メキシコでは年間40万人の入場者を想定していたが、
1年目から76万人と倍近くになり、年々増えて3年目は83万人を記録した。
リピーターも多い」

ガキがふえることは喜ばしいことなのか？
お台場みたいにはならないでほすぃ

>>45
×小学校建設も追いつかないほど人気の場所
○行政の指導を無視してマンション建てまくってる場所

それでも売れちゃうほど人気の場所

×行政の指導を無視してマンション建てまくってる場所
○行政の指導を無視してでも建てたい程、魅力的な場所

バカな人はそこにあるほぼ確実な将来が見えません。
バカだから現実にあるもの以外信じられないのです。
ただ、バカとは言ってもここ最近の豊洲開発の進捗や有望なテナントの予定が
明らかになってくるとぐうの音も出ません。だから煽りが少なくなってきて
います。

豊洲を既に購入している人は｢バカは結局高値の物件を掴むんだよな。5年前の
豊洲は株で言うなら上場間もないヤフーみたいなものだったのにな。落ちて
いるお金を拾わない人が沢山いるんだな。｣って思っています。

あんた毎晩この位の時刻に書きこんでるな。皆飽きたんだろ。
ああ言えば上祐、こう言えば上祐で疲れるし。
人のこと馬鹿馬鹿言うけど、あんたこそ他人から見たら大馬鹿だよ。

×行政の指導を無視してでも建てたい程、魅力的な場所
○行政の指導を無視してでも他社より先に建てないと売れ残る場所

でも売れちゃうほど人気の場所

新築マンション１５００戸が１年ちょっとで売り切れてしまう場所
割高だと言われる賃貸もあっという間に埋まってしまう場所
豊洲の需要は底が知れない。
マンションは供給過剰と言われる今日、供給が追いつかない場所が
豊洲以外にあるのだろうか？

少子化で小学校は供給過剰と言われる今日、供給が追いつかない場所が
豊洲以外にあるのだろうか？

豊洲のマンション買って大正解でした。

>>56
悔しいの？

こりゃ三井タワー期待組はPFのｷｬﾝ待ち並んだ方がいいんじゃね？
安値期待なんてするだけ無駄だよ？ｗ

キャンセルは期待薄だね〜
一生懸命煽らなきゃダメだヨ
ガンバレー！！

三井タワーがＰ，Ｆ並の価格で出るという書き込みがよくあるが、私もそれはないと
思う。三井タワーができるのは街が工場、倉庫の街から住宅、オフィスの街へと土地
利用転換を果たした後だし、交通利便性（ゆりかもめ）、商業集積（ホームセンター、
三井ショッピングセンターなど）が高まった後なので従来より高い価格で出してくるのは
当然でしょう。また、晴海通りの延伸により現在の晴海通りの通過交通量の減少も
見込まれ住環境にはプラスになること、三井は海沿い立地の超高層タワーで眺望良し
となればなおさらです。
どうも読んでいるとＰ，Ｆ購入者が気に入らないという理由や、安く出てほしいと
願望だけでたいした理屈もなく三井安値説を唱えているようにしか思えないのですが、
三井もそれほどお人好しではないでしょう。
（ま、ここで正論書いても無駄かもしれないけど。）

そだね。
そもそも先行逃げ切りが常識の業界で土地を確保して何年も寝かせるなんて
あり得ない。それも業界大手の三井が。
そういうレアケースはデベが間違いなくこの土地は寝かせた方が高く売れるという
確信があるときのみ。まさに豊洲がそうだね。
じゃあ値段だけど、今のタワマンは坪200万前後だと安い部類。
高値というと坪220万〜って感じかな。
三井は当然売れるギリギリの高値で出してくるから、まぁ220万スタートってとこかね。
いやー、豊洲は安いね！！

まぁ、このスレに書き込んでる人間の総意は、

豊洲の地価はたぶん将来あがるだろうとは思ってるけど、
バカ天狗の鼻が折れてくやしがるのが見たいから、
豊洲の地価が暴落して欲しいと願ってるんだろう。

豊洲というと直近に販売されたＰ，Ｆを基準に考えたくなるが、それ以前に販売さ
れた物件（キャナルワーフ、グランアルト）はもう少し高かったようなので、それを
ベースに考えると坪２００万くらいはいくと思う。月島がだいたい２２０万くらい
だった気がするが、利便性で豊洲、区としてのブランドで月島有利なので、総合的に
みて２２０万までいくかは微妙な気はするが。

豊洲の地価が上がって欲しいなんて思ってないけど、嫌でも上がっちゃうんでしょうね。

やはりプラチナチケットは、燦然と輝いてきましたね。
もう、あがいても今更、手に入れることは困難でしょうが・・・

よくまー、こんだけ一人でマンセーカキコできるな。。。
こんな時間があったら、引き篭もってないで街にでもでたらどうだ？
漏れは昨日は銀座と渋谷に行ったぞ。

>三井タワーがＰ，Ｆ並の価格で出るという書き込みがよくあるが、
>私もそれはないと 思う。

Ｐ，Ｆ並はあり得んと思うが、
少しでもリーズナブルに出してくれ〜。
Ｂｙ　三井待ちの人

P、Fの豊洲第一次ブレイクに次いで、豊洲のマンション第二次ブレイクが来る悪寒！

> 漏れは昨日は銀座と渋谷に行ったぞ。

それは凄い！君はシティボーイだ。

>>66
ＩＨＩ工場の操業終了から最短の事業化でしょ
全然土地寝かしたなんて事実はないのだが・・・


価格設定の焦点は同時期開発の商業施設施設を
どれくらいの付加価値として提案できるか

一般にタワーＭが周辺の中高層Ｍに比べて15〜25％高くても売れること、
再開発、大規模商業施設隣接でも10〜20％高くできるとことを合わせれば
Ｆ、Ｐより25〜30％アップで210〜220万円/坪というところが“相場”でしょ

ただ競合物件があまりに多すぎる
豊洲3の800戸、東雲1の440戸＋400戸、勝どき6の2000戸、勝どき5の500戸、
月島1の400戸、晴海2の750戸
この中で1500戸全部売りきれるか？ということだな

売れないと判ったら値引き販売も厭わない三井だけに
最初から勝どきに合わせた価格で出してくるということも充分考えられる

銀座はかまわないけど、渋谷には来ないでくれ。

ここには、一人だけしか居ない、オナニースレですか？所で、江東区が本気でいい所だなんで真面目に思ってないよね？ネタでしょ？僕は早稲田に住んでるけど、都心も近いし程々に緑も有るからいいよ。豊洲なんて辞めてもっと都心に住めば？

キムチもおいしいよね。

>>77
おまえ、賃貸だろ？（ｗ

同条件の万村があれば住むよ

だからさ、三井はタワー棟だけじゃないんだって。
運河沿いの中高層のタイプを狙えばいいだけの話。

いえ。まだ実家なんです。70坪程のミニコです。

>>80
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00784.html
>Ａ棟が54階建て（高さ約１８０�b）、南側のＢ棟が33階建て（高さ約１１０�b）で
>合計延べ面積は約19万７０００平方�b。

中高層タイプなんてどこにあるの？

110ｍが中層階なんだよ、ハゲ！！

三井３０階西向き(４方向で一番条件がいい。南向きは建替えの可能性ありのため）
８０平米で６，０００万だと。

条件がイイ場所で坪250万か・・・

納得だな…　そんなもんだろ。
そのかわり、仕様なんかもいいんじゃないの。

「南向きは建て替えの可能性あり」とはどういう意味？

豊洲にF,Pと同価格帯で出してくる万村は
しばらくないってことでいいの？

価格帯は同じものが出てくるかも知れない。
3000万後半から5000万前半は、ボリュームゾーンだからね。
でも、単価が上がっちゃうから、狭くなるんだろうね。
Ｐ、Ｆなら80�u〜90�uの部屋が70�u〜80�uぐらいで出てくるんじゃないかな。

立替じゃなくて将来的に何かが建つ可能性じゃないの？

用語の意味も知らないで逆切れするバカがいるよーで
ほんと豊洲ってガラが悪いねぇ


>>87
４丁目のハセコのマンションは同じか、ちょっと安くなるんじゃない？
まだ看板も出ていないから、発売は来年になるだろーけど

>>87
そもそもPF自体が小学校問題を真に受けて安くしすぎた。
PF同士の過剰な価格競争もあったみたいだし。
本来こんなに安い地域じゃないんだよ。それは築浅物件見ても瞭然。
そもそも中古並の新築ってどういうことだよな。
今後小学校問題というファミリー層に致命的な問題がない＆
大型商業施設が出来て豊洲の最大の欠点が解消される今後は
推して知るべしだよな。

4丁目にハセコ物件なんてあったっけ。初耳だ。
中学校の東雲側の空き地か？

>４丁目のハセコのマンションは同じか、ちょっと安くなるんじゃない？
惜しくもＰ、Ｆを買い逃してしまった香具師には、本当にお手頃価格の
豊洲のマンションを買える本当のラストチャンスかも知れない。
詳細が何処にも出てないけど、気になる物件だな。

４丁目の大成跡地のハセコって認可下りるのかな？
Ｐ、Ｆはマンション条例施行直前の滑り込みだったけど、
マンション条例施行後だから、法的拘束力を持つんじゃないの？

>>94
小学校が完成した後にマンソンが竣工するんだったらNOという理由はないだろ。

豊洲第２小は１〜３丁目が優先なんじゃ無いの？

安かろう悪かろうの豊洲

需要があるなら２駅先の新木場にマンションができるよ。

新木場は交通の便はいいとしても、
周辺環境が不便すぎ。コンビニさえもないんじゃないか？

4丁目って確か一時期建設しようとして行政指導受けて
延期したんじゃなかったっけ？

そうなの？

デベはどこ？

行政、威張りすぎだね。

安かろう悪かろうの豊洲

>>104
そんなｊこと言ってると、また買いそびれちゃうよ。

湾岸クソ味噌対決
芝浦＞=?月島>台場>勝どき、晴海>>豊洲、港南

一般的な評価でしょう

こうして並べてみると、利便性では豊洲が一番だナ

だから賢い人にはお買い得。

>>106
それって住みたい場所対決ってこと？

コストパフォーマンス考えて対決しないと意味ないよ。

Ｐ、Ｆ価格が維持されるなら、豊洲がお買い得感は高い。
でも、三井タワーのように坪250万近くなってくると微妙だな。

坪２００万ぐらいまで価格が抑えられれば、豊洲のマンションの第二次ブレイク間違いなし！

いくらなんでも250万はないだろ。
まあ200万ちょっとで出してくるんじゃない？

>>84の情報だと
坪250万に近いが・・・

豊洲倉庫で豊洲1丁目に54階建て1490戸の超高層万村計画があるみたい。
因みに三井が確保している土地。
ただ、あそこに超高層を建てた場合、すぐ北側ある豊洲ハイライズの住人が
猛烈に反対しそう。もし幅が広めのタワーが建ったら日照が限りなくゼロに
なりそうだもんな。

×豊洲倉庫で・・・
○豊洲倉庫で見たのだが・・・

>>84
>三井３０階西向き(４方向で一番条件がいい。南向きは建替えの可能性ありのため）
>８０平米で６，０００万だと。

三井のツインタワーの情報ですか？
南側って、すぐ海だと思っていたのですが、間に何か立つ可能性も
あるという事でしょうか？

気になるなる〜〜（＠。＠）

でもタワーの西向きは灼熱地獄の悪寒

負け組
江東区豊洲

勝ち組
豊島区東池袋


アドレスカコワルイよね
ガハハハハハハハ

再開発の計画、かなり順調に進んでますね。
築地市場の移転も決定したようだし、おいしい店も増えそうです。

主婦美人度ナンバー１はガチ

若い夫婦が多いから、ほんとにレベル高い。

＞118 ：エアライズ当選者
＞豊島区東池袋

これ以上ダサいアドレスは考えられんな。
池袋ってだけでも凄いが、
さらに「東」池袋なんて、想像を絶するダサさだな。

＞122
まあまあ、そんなにマジで相手にしないで。
無視すりゃいいじゃん。

＞116
＞三井のツインタワーの情報ですか？
＞南側って、すぐ海だと思っていたのですが、間に何か立つ可能性も
＞あるという事でしょうか？

南向きは「下方に大型ショッピングモールがあり、周辺が再開発エリア
であるため将来立替えの可能性あり」ということです。
このような表現になるのは、「(仮称)豊洲プロジェクト」は、三井不動
産と石川島播磨重工業との契約が20年間の定期借地契約だからだと思わ
れます。

この南向きで、30階、80平米、中住居の条件での想定価格が5500万円
（坪227万円）とのこと。
同じ条件で、東向きなら5200万円（坪215万円）、北向きは4500万円
（坪186万円）、西向きは6000万円（坪248万円）と想定されている
ようです。

もちろんまだ確定金額ではないと思いますけど。

豊洲一丁目って駅徒歩何分なんだろ。
楽観的に見ればPFは仕様と外観は悪いものの
団地型では地域No.1規模だし駅徒歩5分以内は
シエルを除けば豊洲最後の物件。
どの程度豊洲のランドマーク的存在になるかわからんけど
まぁ暴落はしなさそうだな。
#Fは三ッ目からの外観が巨大な壁のようでインパクトあるから
しばらくは話題を集めそうだ

大成跡地のハセコ物件もたぶん徒歩５分じゃないかな。（Ｐと距離的には同じようなもの）
Ｐ、Ｆを買いそびれた人には本当に最後の物件になるだろうね。
でも、話も全く見えてこないし、何時出来るか全く情報が無いけれど・・・・

>>124

ありがとうございます！！　m(_ _)m m(_ _)m m(_ _)m

煽り共も「 事 実 」の前では、無力だねえｗ

団地も事実の前では無力だねえ　ガハハハ

いくらがんばっても「団地」だからねえ　ガハ

まあまあ、そんなにマジで相手にしないで。
無視すりゃいいじゃん。

鉄階段長谷工も事実のまえでは無力だからねえ　ガハハハハハハ

↑コイツ単純のウザイな。

と日本語が可笑しい豊洲君が必死に書込しております。

まあまあ、そんなにマジで相手にしないで。
無視すりゃいいじゃん。

今日は、雑魚しか釣れなくて、つまらないねえｗ

釣りに来たけどボラばっか釣れる感覚だな。

煽り君たち、がんばれ〜〜〜！

とアパートから声援を頂きました。

ありがとう。ガハハハ

ちぇっ。またボラか・・・・・

ボラというより、何にでも食いつくダボハゼって感じだが…

主婦美人度ナンバー１って、半島系って事？

エラ美人度ナンバーＯＮＥ。　ガハハハハハ

まあまあ、そんなにマジで相手にしないで。
無視すりゃいいじゃん。

確かに、ちょっとキレイ系の奥さんが多い気がする。

煽りが、しょげ返ってて、なんかつまんないねえｗ

とアラが見えてきて逃げ出しそうな>>145でした。

まあまあ、そんなにマジで相手にしないで。
無視すりゃいいじゃん。

ﾏｼﾞな話し、マンセーらの「三井高値大歓迎」の姿勢がよくわからん。

三井プロジェクトが失敗したら豊洲の運気も傾くだろうから安く
出してくれて即完してくれたほうが豊洲にとっていいことだと思うが。

三井の高値は資産価値向上の証とのたまうがそれはあくまで１〜３丁目の
再開発地という立地プラス三井ブランドによる高値ということ。再開発
からはずれている４丁目にそれが波及するかは甚だ疑問だよ。仮に多少
影響を受けるとしても転売して利益が出るには１千万単位で価格上昇
しなければだめだよ。そこまでいくと思う？４丁目でさ。

Ｐ・Ｆ住民にとって、三井高値出しはいいことないと思うが。

マンセーという程ではない豊洲派だが
148の言うことももっともな気がする。

>>148
何か勘違いをしているね。
豊洲をゲットした人たちが期待しているのは値上がりによる転売なんか
じゃないんだよ。
自分たちの｢読み｣が間違っていなかったことを裏付けたいだけ。
そして同時にこのスレの煽りが涙目で悔しがるところが見たいだけ。

もうこのスレにはマンセー君一人しかいないよ。

定期的に携帯から書き込んでるマンセーがいるな。

マンションのすぐ傍に、大型スーパー、ショッピングモール、新駅が
出来ればその土地の価値が高まる。間違いない。

>>150
そそ、実際三井がいくらで出すかなんてどうでもいい。
ここのスレで三井は坪160〜170で出してくるとかいう
馬鹿な煽りを凹ましたいだけ

土地の値段が上がりすぎると、固定資産税がシャレにならん。
ほどほどでおながいしまつ。
活気があって住みよい街になってくれれば満足っす。

５０００万で１５００戸か。
がんばって売ってくれとしか言えんな。

豊洲なら主婦美人度も考慮に入れとけよ

>ﾏｼﾞな話し、マンセーらの「三井高値大歓迎」の姿勢がよくわからん。

ずっとそんな事言ってるけど、
「三井高値大歓迎」な書き込みなんて、ほとんど見かけないが、、。
単純に見ても、「安値歓迎」の方が多かったように思われ。

（単に予想として高いだろうという書き込みは多かったが。）

>>148
しかし、こいつもホントよーゆーわ。
散々、三井の価格予想で賭けようなんて言っときながら。呆れ…

つーか、三井タワーは豊洲の「ブランド化」の第一歩だからなｗ

「ブランド化」？
じゃあ、ららぽーとがあって、三井が大型分譲をする
南船橋も「ブランド化」するんだねｗ

船橋が東京駅4km圏内ならな。

>>154
煽りをこれ以上凹ませてどうしたいの？

Ｆは売れ残って入居後敷地内ＭＲだとか、
豊洲はクソ地域だから三井もＰ、Ｆ以上の値はつけられないとか、
散々断言して、恥ずかしい思いをしているんだから、追い打ちかけて
どうするの？

あいかわらずだな、マンセーは（笑）。

ちょっとよさげな話し（三井高値予想）が出るとすぐ有頂天（笑）。
そういえば「３丁目スミフ高値買い」の時も「Ｆの３期高値即完か？」と
浮かれたっけね。すぐ消沈したけどな（笑）。

アホマンセーらに教えてあげるよ。

豊洲の新築マンションの基本価格はＦ・Ｐの坪１６０万であることは
疑いようもない事実。わかる？即完ではないが竣工前になんとか完売と
なる坪１６０万という値付けは絶妙と言える。

その豊洲に三井が坪２２０万の物件を仕掛けたとしよう。相場より
とんでもなく高いよな。売り切る勝算は何だと思う？

既存マンションとの大差別化だよ。つまり、最新鋭の仕様（例えば、
オール電化、スケルトンインフィル、オールペア等）をぶちこんで「坪
２２０万でも高くない」と思わせる戦略だろう。

つまり、安普請であるＰ・Ｆの坪１６０万と最新性能版の三井タワーの
坪２２０万とは結局、同価値あるいは三井のほうが上と言える。
言ってる意味わかる？

結局ね、不動産において「高いものには理由がある。安い
ものにも理由がある」とは至言だよ。

まあ、でも俺は豊洲ごときで坪２２０万（しかも後発だぜ）だと
どんなに高性能な仕様でも売れ残る可能性のほうが高いと思うがね。
そんな愚を三井が犯すかな？

わかる？マンセーらよ。三井の高値出しは結局Ｐ・Ｆのクソ仕様を
際立たせる結果になるだけだよ。ご愁傷様（笑）。

やれやれ　また　ハジマッタヨ　^^

ガハはっ母

仲間割れはよくないぞ。
ガハ

　絶対豊洲坪160万　と　エラライズ　ガハ　は　レギュラーだす。　

結局さ、事実は「豊洲の売れ筋は坪１６０万」ということ。
今後の販売はこの絶対的な事実を踏まえてどうするか、だよね。

俺は安値で売り切れると踏んだ。（仮に高値で出すとしたら）三井は
高値（付加価値をたくさん付けて）で売り切れると踏んだ。
わかる？売るためにどうするか、が問題だよ。そういう意味では
三井と俺は一致していると言える。

きみらマンセーは単なる願望で「三井高値出し」を切望しているが「高値で
売り切る根拠を示していないじゃない？

というか、俺はまだ三井の高値出しは懐疑的だよ。
勝どきも価格設定を相当迷っているようだしね。

俺は前から言ってるじゃない？

豊洲は買い。銀座３駅・有楽町４駅は未来永劫変わらない。

でもＰ・Ｆはだめ。２０年前設計の安普請などいまさら買うもんじゃない。
三井を買ったほうがいい。それだけ。

「安物買いの銭失い」は滑稽だよ。

良かったね！

>>169

他人ごとながら見苦しいなｗｗｗ

パラって本気で馬鹿なんだな。
PF安値の最大の理由がまだわからんとは。
実際は一割増が妥当だろうな。

デタラメばっかりだからなー　

それとね、Ｐ・Ｆが新築坪１６０万。三井が新築坪２２０万（仮ね）。

中古市場はどちらに引きずられると思う？安いほうにだよ。

本当に得をしたいなら三井の中古を買えばいい。高仕様が安普請の
Ｆ・Ｐ並みの価格で手に入るということ。

いずれにせよ新築でＰ・Ｆ買った人は後悔でいっぱいだな。ご愁傷さま。

>>173
それが　パラ君の良い所!!

不動産の値付けは現状売りが基本。つまりPF価格には再開発分は乗ってない。
再開発して街の魅力が激減すれば、まぁ三井坪160万も有り得るかもな。

三井の最上階は億ションだろうな。
ＩＴ実業家か芸能人が買えば、バカなヤツらの見方も変わるのかｗ

>>176
あはは。馬鹿言ってるよ。４丁目は再開発外だろうが。
安くて当たり前だろうが。クソ地域だもん。かつ、クソ仕様だしな。

でも、何度も言うが、だからこそ安いんだよ。貧乏人にふさわしい。

豊洲がクソから今度は４丁目限定でクソですか？
段々苦しくなってるね煽り君も。

さあ　基地外達の集合です。

>>179
おいおい。俺は昔から言ってるぞ。

豊洲は買い、だとね。銀座３駅有楽町４駅なんだからね。
それなのにクソ地域だから安い。でもそれはいいことだ、とね。

「安・近・糞」と言ってるじゃない？

三井に関しては単なる予想合戦でしかない。
俺が三井の担当ならどうするか、を披露しているにすぎない。わかる？
おまえらのような「単なる願望」ではないのだよ。

それにな、三井が高値で出したとしてもそれが成か否は「売れ行き」で
決まるんだぜ。まだまだわからんよ。

ガハ！豊洲も買いたい。

>>181
合わせて昔から、Ｆは売れ残るって断言してなかったっけ？

パラは救いようのない馬鹿だな。
豊洲の築浅中古相場は坪170万。
大規模駅近のPFは安目にみても坪180万は確実。
つまり買った瞬間から資産価値が上昇してる勝ち組物件なんだよな。
この上再開発で利便性が向上したらどうなるんだろうね。
あ、暴落するんだったかw

>まだまだわからんよ。
だって。フフ
さすがのご愁傷様君も相当苦しいみたいだね。
最初に大見栄を切ると、どんどん尻すぼみの負け惜しみばかりになると見苦しいもんだね。

ああ〜　煽りの妬みが心地いいｗｗｗ

パラは中古物件の価格を決める条件を
勉強したほうがいいよ。
そうすればPFと既存マンションの違いがわかるからさ。

ご愁傷様君の以前の意見
�@豊洲はどうあがいても160万の物件しかでない。
→ちなみにこの頃坪200万より上か下かという賭けでごちゃごちゃ言って逃げ出した。
�A豊洲は最低
�BFは売れ残る

↓最近
�@三井は高仕様なら220万もありえる
�A豊洲で最低なのは4丁目のみ
�BP、F売れ行きの件は触れず

だーいぶ、尻つぼみだねー。
あとちょっといじめられたら、買っちゃうんじゃないの？
三井をw

あらあら、マンセーらはすごい鼻息だこと（笑）。

「三井が高いかもしれない」というだけで「薔薇色の未来」が
約束されたような妄想に浸ってるなあ（笑）。

「現状がクソ（地域も物件も）」を買うとたいへんですなあ。
周辺のことで一喜一憂ですなあ。

俺なら「現状が良好」を買って安心して暮らすだけなんだが。

何も言い返せなくなると鼻息が荒いとか言って逃げるんだね。
以前のようにだらだら長い文章で言い返せないの？

何れにせよ、大見栄切って断言した数々の戯言が間違っていたことを
認めずに色々言い訳しても格好悪いだけだよ。

パラの主張は、こうだったよｗ

・豊洲は坪単価160〜170万の地域
・高仕様だろうが何だろうが値付けに関係ない
・坪200万以上で出したって、売れ残りまちがいなし
・三井はそんな値付けするほどバカじゃない
・従って、三井タワーは必ず安値（160〜170）で出す

ところが、ショッピングセンター具体化にマンション販売時期を合わせたのに、
開発前価格で出すほど、三井はバカじゃなかったようです。

>>191
だからさ、俺が間違っているかどうかは「三井の売れ行き」が確定
しないとわからんだろうが。

三井が高値で出して売れ残り続出なら俺の勝ちだろうが。三井が
高値で出して、かつ、売れ行き好調ではじめて俺の負けが確定だろうが。
わかる？

それと、安普請・再開発外のＰＦが坪１６０万、高仕様・再開発内の
三井が坪２２０万なら、坪単価比較で言えば、ＰＦ＝三井、と言える。
わかる？決して資産上昇ではないんだよ。せいぜい現状維持だよ。

俺は、供給過剰を加味して、三井は下落と予想してるんだよ。
三井は坪２００万でも「下落」なんだよ。わかる？

しかしさ、何で当事者（豊洲住民）でない俺が安値を予想して
当事者のマンセーらは高値を熱望するわけ？街発展を願えば
安値を望むべきだと思うが。わからんなあ。

あと、Ｆの最終期で倍率が付くかどうかが、豊洲の将来を占うポイントだとか偉そうに言ってたよな。
たしかその時は、先着順販売でダラダラと入居後まで売り続けるって断言してたよな？

>>192
だからさ、売れてなんぼだよ。売れなくて在庫抱えている地域は
いっぱいあるだろ？

Ｐ・Ｆが何で売れたかわかるか？坪１６０万だからだよ。

三井が高値で出して売り切ってから有頂天になりなよ。
もっともその場合でも仕様の違いは歴然とするがね。

ご愁傷様君が、しどろもどろで言い訳をしています。
皆さん注目しましょう。

簡単だろ？

結局、言ってること全部がデタラメだったってことなんだから。

カッコ悪いね。

つーか、パラが自分の願望を語ってたってことだろーなｗｗｗ

Ｐ，Ｆが坪１６０万だから売れたっていうけど、坪１９０万（100�u６千万台）の最上階が
最初に売り切れたという事実を見逃してはいけないね。

売れるよ、三井は。　坪230万円でね。

断言するが、三井が坪２２０万で出してそれが順調に竣工前に
売れてはじめて俺の敗北が決定する。売れ残り続出なら俺の勝ちだ。

それにまだ三井の高値出しすら決定したわけじゃないぞ。
ＭＲを作る前にアンケートを収集するはずだ。その反応を見て最終的に
決定する。

まあ、がんばっておまえらマンセー（ＰＦ購入者）らがセッセと坪２２０
万で作ってくださいとアンケートを出すこったな（笑）。架空の住所
でな（笑）。１５００人から要望が来たら三井も高値でだすだろうさ。
ただし、売れ残り続出・値引き続出となり寒々とした街になるだろうがな。

三井は１７０で出すと思うよ。

ガハハハハハアッハハアハハハハアハッハッハハハハ

>>202

ちょっと、痛々しくて見てられんぞ…

>>201
だからさ、ＰＦが坪１６０万でなんとか完売。三井が坪２３０万で
なんとか完売。か？

その坪単価の違いは何？違いを考えたらＰＦ買ったことを激しく後悔
しないか？

再開発程度でそこまでの違いはでないよ。というか、俺は三井は売れ
残ると思うからね。

再開発程度の違いで最寄駅同で坪７０万の違いはでないよ。それとも
再開発だから坪７０万違うというの？だったらおめでたいなあ。

つまりさ、三井が坪２２０万で売り切れるという予想を俺は
できないのさ。どう屁理屈をこねてもね。

三井の担当者に告ぐが、ホントに坪２２０万で出すつもりか？
別で利益を確保してなんとか坪２００万以下にしないと
悲惨な目になるぞ。俺からのありがたい忠告だ。

坪70万の違いって簡単に言うけど、俺が買った部屋だと総額2000万も違っちゃうよ。

>>207
だからだよ。
同じ豊洲駅徒歩圏でそこまで違いがでないだろ？

俺の言ってることはしごく当然のこと。

>>208
だからだよ。
仕様の違いだけじゃないだろ？
再開発で地価上昇は誰にでもわかる当たり前のこと。

まあ、とりあえず勝どきを見ようぜ。

勝どきの価格が決定すれば三井もある程度予想できる。

>>209
>再開発で地価上昇は誰にでもわかる当たり前のこと。

誰にでもわかることならどうしてＰＦが坪１６０万なんだよ？

本当に三井が坪２２０万で出してくると思ってるのか？

仮に一万歩譲って三井が坪２２０万で出すならそれは日本最高峰の
マンションということだ。最新の贅を尽くした仕様として出現
するということ。反対に言えば坪２２０万でも安いくらいと
思わんか？

そういやこのあいだ、三井の豊洲プロジェクトのアンケートに応じたけど
アンケートで取り上げられてた「サンプル価格」が結構高かったなぁ‥。
あれが今の三井の想定価格だとすると、港南並みっすよ。

>>211

相変わらず、意味不明。　妄想と願望と悔し紛れのゴッタ煮状態ｗｗｗ

また後で気まずい思いをするから、あんまり断言しない方がイイよ。
見ててもイタイよ。

>>211
末期症状だな。
支離滅裂。

>>214
なんで、気まずいのかな？

俺はきちんとした「根拠」を示して「予想」を立てている。
きみらのように「根拠無し」とは違う。

例え、はずれても恥じることはない。
何が違っていたのか、を検討するだけだよ。

Ｆの売れ残り予想にしても、３期１次にたった１００戸（３００戸中）
しか出せず３期２次が３５戸じゃ、早期完売を予想するほうがおかしいだろ？
違う？それがなぜ突然３期３次で倍率が付いたんだろうねぇ？
不思議と思わない？

俺は大量のチラシばら撒きがあったと思うよ。あと巧妙な値引きね。
諸費用デべ持ちとかね。そう考えるほうが自然だと思うが。

結局、俺の考えの基本は「ＰＦ坪１６０万＝豊洲基本成約価格」と
いうこと。

それがスタートでありゴールである。

仮に三井が坪２２０万で出て売れ行き良好なら、ＰＦは相当な安普請
でありそれゆえ見送った人がたくさんいたということ。

俺は三井が高かろうが安かろうがどうでもいい。物事には理由がある。
それを追求するだけ。

なぜなら俺は「マンションおたく」だからだ。

と池沼が本性を現しました。

>>217

ええかげんにせーや。何もわからんボケはすっこんどれ！！

皆エライねー
キチンと　相手してあげるからさー
　
パラ君　活き活き！　ルンルン!!

3期2次の意味も知らずに大口叩くね。
値引き？妄想もどんどん酷くなるね〜。

＞Ｆの売れ残り予想にしても、３期１次にたった１００戸（３００戸中）
＞しか出せず３期２次が３５戸じゃ、早期完売を予想するほうがおかしいだろ？
＞違う？それがなぜ突然３期３次で倍率が付いたんだろうねぇ？
＞不思議と思わない？
＞俺は大量のチラシばら撒きがあったと思うよ。あと巧妙な値引きね。
＞諸費用デべ持ちとかね。そう考えるほうが自然だと思うが。
やっと負けを認めたのねw
値引きだってさ(笑
1.完売しない
2.三井は坪160で出してくる
3.豊洲は最低
のうちの1.に関しては完全に自分の馬鹿さを認めたわけだ。
で、次の2.の坪160も半分負けを認めてるんだっけ？
200以上になる事は薄々感じてるでしょ？いくらあんたほど馬鹿でも。
「根拠」を示して｢予想｣をした結果がこれ？

でさ、前誰かと言ってた賭けもう一回やろうよ。
200以上で出してくるかどうかだっけか。
200以上で竣工前までに売り切ったらにしてあげようか？かわいそうだし（笑
根拠があればいいんだっけか。
じゃあ
･小学校問題が収束に向かっている
･再開発に具体性が出てきた。
･嫌悪施設が減った。
こんなんでいいかな。

ちなみに私の三井の値付けの予想は210ってところですわ。

パラ君の以前の主張
三井の仕様がどんなに高くても坪単価がPF以上になることは有り得ない。

あと、PFの坪単価は平均したらどう安く見ても170万は超えてるはず。
もしかしたら180万近いのではないか？
万村お宅と自称するには余りにお粗末。

でもそんなに豊洲を妬んでくれて嬉しいよ。

>>217

>結局、俺の考えの基本は「ＰＦ坪１６０万＝豊洲基本成約価格」と
>いうこと。


P，Ｆが最初に売り切れた価格帯は坪１９０万（100�u６千万台）だよ。

>>216より抜粋
>俺はきちんとした「根拠」を示して「予想」を立てている。
>きみらのように「根拠無し」とは違う。
>例え、はずれても恥じることはない。
>何が違っていたのか、を検討するだけだよ。

根拠を示した間違いっぱなしの予想は恥じてください。
そしてこれまで何が間違いっぱなしだったか検討して報告してください。
パラ君の見苦しい自己弁護と更なる迷走に期待してます。

パラ君が、狂おしいまでに豊洲を愛しているのはよくわかった。

くれぐれも、パラは生かさず殺さずで、おながいします。

まあ、あれだけ厚顔無恥なら、相当程度事実を突きつけても大丈夫でしょう（笑）
また変な屁理屈捏ねて醜態を晒すのが楽しみ♪

>俺はきちんとした「根拠」を示して「予想」を立てている。
>きみらのように「根拠無し」とは違う。
>例え、はずれても恥じることはない。
>何が違っていたのか、を検討するだけだよ。

ぷっ

エアライズ当選者とパラは同一人物

>>224
坪１６０万というのは「平均坪単価」のこと。
中間階の７５�uの３ＬＤＫで４０００万前後かな。

だから実際のＰＦの平均坪単価はもうちょっと高いかもね。

でもそういう些細なことはどうでもいいんだが。

要はＰＦに対して三井タワーはどれだけ上乗せになるのか？
あるいはならないのか？ということ。

結局、三井が高かろうが安かろうがどちらでもＰＦのクソ物件度を
強調することに他ならないのだが。

２０年前仕様のクソ団地を買った諸君、哀れとしか言いようがない。

>>232
75(平米)÷3.3＝22.73(坪)
4000万÷22.73(坪)＝約176万

偏執狂で算数能力不全。また恥かいちゃったね。

＞結局、三井が高かろうが安かろうがどちらでもＰＦのクソ物件度を
＞強調することに他ならないのだが。

どう転んでもいいように、今からイイワケですか？

ガハハハハッハ派はははあ派ｈ

団地諸君御加減イカガァァァァァアァアァ

色々ごちゃごちゃ言ってるが豊洲新築マンションの資産価値が
将来倍増する事だけは既に動かしようのない事実

一応つっこんでおくと、２０年前には床暖房、２４時間管理、オートバス、ディスポーザーetc
の設備なんてないんだが。

パラは中古物件の価格決定要素知らないんだろ？
知ってたら挙げてみろや。

http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#11

でも、堅気の勝ち組サラリーマンが、年収の３倍以内で、勤め先から5km圏内の駐車場100%付きで
８０�u以上の新築マンションをローンを組まずに買えた、最初で最後の奇跡的な物件だったのかも
知れないな豊洲のP,Fは・・・・

と脳内で江東ワンルーマーが妄想をして涎を垂らしております。

　　　　　　　　　　　　,ヘ　　　　　 　　 　 ,:ﾍ.
　 　 　 　 　 　 　 　/: :　＼　　　　 　 ／::　 !
　　　　　　 　 　 　/::::.....　　＼--―‐'.:.:::...　　!　　　 　　 豊洲プギャーーーーーーーッ
　　　　　　 　 　 /::::::　　　　　 　.:::::::::::::　 　　 ',
　　　　　　 　 　,'::::　 　　　／＼ヽ_ヽｖ /:　 ／＼i
　 　 　 　 　 　.i::::　　　 　 　　　√_＿＿丶 　 　 !
　　 　 　 　 　 !:::. 　 　 　 　　　/ / ｔｰｰｰ|ヽ　　　!
　　　　　　　　|::::..　　 　 　 　 ..:　|　　　　|ヽ 　 　 l　　　　　　　　　　 　 _,-,.、
　　 　 　 　 　 i;::::..　 　 　 　 　 | |⊂ニヽ| | 　 　　!　　　　　　 i´ヽ 　 　い {,-ゝ.
　　　　　 　　 　':;::::...　　　　　　| |　 |:::T::::|　!　　/　　　　　 　 l　,人　__,!...!_}ゝ l
　　 　 　 　 ＿　 ＼:::::....　　 　 　ﾄ--^^^^^┤ ／　　　　　　 　 ヽ. '´　　　　｀ /
　　　　 ／　　　｀ヽ　｀ゝ:::::........ 　　　　　......／_ 　 　 　 　 　 　　/　　　 ｧ-- '
　　　　 i::.....　　　　;＼!..-ー 、 /⌒ヽ　　　　　 ､＼　　　　　　／　　　 .:/
　　　　　` '''''ｰ- ､::::/ ,..　.　 `/:::　 　〉‐ 、　　　＼ ＼　　　／ 　 　 ..::ﾉ
　　　　　　　　 　 .ｿ'　　　 :　/::.　 　/::　　〉　　　　 ＼＼,／ 　　 　 .:/
　　　　　　　　　/i:. 　 　 　 :,'::.　　 /:: 　./ヽ　　　　 　 ＼!　　　　 ..:;'
　　　　　　　　 / |:: 　 　 　 |ヽ.:..　　　　:'::／　　　　　　　＼　 　 .::/
　　　 　 　 　 /　 !::.　　　　i::.:.:`:‐"ｰ､_,ノ　　　　　　　　　　＼:::／
　　　　　　　/ ,／ヾ;:.... 　 /:.:.:.:.:／:::.:..　　　　　　　　　　　　　ヽ、
　 　 　 　 　| :i　　　`ー::':.:.::.:.:./＼:::::.:.:.　　　　　　　　　　　　 　 ':;

実際即金で買った香具師なんかいるの？
いくら安くったって4000万前後だろ？そんな貯金あるんかよ。
まぁ8割贈与とかならありえるかもしれんが。

俺、即金だよ。

とカタリのチンカスがマヨネーズを肛門に刺して
悶えておられます。

m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰｰ!!

とカタリのチンカスがマヨネーズを肛門に刺して
悶えておられます。

m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰｰ!!

376 名無し不動さん 05/03/05 18:28:53 ID:2P1IZJEY
うちの登記関係の概算金請求額は２６万円でした。
ローンを組んでいないので（抵当権設定は無し）
土地の移転登記と建物の保存登記だけですがそんなもんなのかなと思っていましたが・・・・・


377 名無し不動さん sage 05/03/05 19:06:17 ID:???
>>376
多分そんなもの。

エアライズウザイよ。

完済ずみのマンション（新浦安）の売却代金とほとんど手数料分程度の持ち出しで
賄えました。

パラ君は家で体育座りして畳の隅を指で千切っていじけてるに1000ペリカ。

煽りが、だらしなくて、つまんないねえｗ

安いということは、下請けも給料が安いへたなやつしかやとえんという理屈
がわからん人が買う街

相変わらず、ショボい煽りだねえｗ

大多数の煽りが、再開発ニュースに耐えきれずに、脱落したみたいだねｗ

>>252
おおっと！！長谷工仕様の意味がわからないバカ発見！！
どうせ長谷工仕様っていうと下請けを安く叩くだけって思ってるでしょ？
笑っちゃうねｗ　（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

>>252
こいつ馬鹿っぽいな..

次の方どーぞ

バカな煽りばっかりで、つまんないねえｗ

豊洲って流刑の地でしょ。
あれだけいっぱい刑務所つくれば
とうぶん大丈夫だね

はい、次の方どーぞ

煽りがショボくて、楽しみが減ったなぁ〜

長谷工仕様のPFだと固定資産税、都市計画税安いかな？
80�uで減税終了しても20万くらい？

>>237
>一応つっこんでおくと、２０年前には床暖房、２４時間管理、オートバス、ディスポーザーetc
>の設備なんてないんだが。

あいかわらず涙目の反論ですなあ。だから君らマンセーらは
馬鹿にされるんだよ。

付帯設備なんざどうでもいいんだよ。問題は躯体の設計だよ。
最新のマンションの躯体の仕様を知らんのかい？
鉄階段だの直床だのの躯体設計ではどうにもならんよ。

「ＰＦはクソ設計である」という世間の常識にどうして
挑戦するんんだい？
いいじゃん？クソ設計で。だから安いんだし。

何をそんなにいきり立つかまったくわからない。

>>263
「豊洲はクソ地域である」が世間の常識という持論から
今度は「ＰＦはクソ設計である」と言うのが世間の常識ですか？
相変わらず、えらいスケール・ダウンしてますな。
たぶん三井がＰ，Ｆよりも高い値段が付いたのはＰ、Ｆがクソ設計だからだ
とすり替えをしようとしているのがミエミエ

釘をさしとくけど、豊洲はクソ地域だから後続の三井はＰ、Ｆよりも仕様が上で
かつ坪単価がＰ、Ｆと同様か更に低いと言うのがパラ君の主張だったことを
忘れないようにね。

＞鉄階段だの直床だのの躯体設計ではどうにもならんよ。
階段とか二重床って駆体構造だったんだｗ

>>263
そうそう。坪単価は仕様じゃ決まらない。地域の相場で決まるんでしょ？
PFの構造も仕様も関係ないじゃん。そんな些細なことは下請けを叩いたり
三井の最新技術でコストダウンしてるから関係ないんでしょ？
そろそろ降参したら？君の負けは君自身の発言内容の変化からも明白じゃんｗ

くれぐれも、パラは生かさず殺さずで、おながいします。

Ｆの売れ行き予想で負け
三井の価格予想で負け
散々ですねパラ君。
そもそも、理屈がへんてこりんで、負けるのは明白ではあったから
勝ち誇る気にもならんが、まだ涙目で屁理屈を捏ねてるところがいじらしいな。

>>264
>たぶん三井がＰ，Ｆよりも高い値段が付いたのはＰ、Ｆがクソ設計だからだ
>とすり替えをしようとしているのがミエミエ

何をほざいているのかようわからんなあ。

世間の常識：三井タワーの仕様＞＞＞＞＞ＰＦの仕様

これは正解だろ？価格の問題を言ってるわけじゃないよ。
これもマンセーらは否定するわけ？「ＰＦは枯れた設計で安心感
がある」とか言うわけ？だったらその辺の築２０年マンションでも
選べば？

要はさ、クソ地域・クソ物件なんだから安いわけでおまえらマンセー
だってそのあたりは十分納得ずくで買ったんだろ？自分の胸に
手を当てて思い出してみろよ。

おまえらマンセーはどっちに転んでも後悔する運命にあるんだよ。

三井が高い＝マンセーの心境（やっぱＰＦはクソ設計だったんだなあ。ガックシ。）
三井が安い＝マンセーの心境（やっぱ待てばよかったなあ。ガックシ。）

そんなにまわりのことで一喜一憂するなよ。本当にいいものを買ったら
どっしり構えてればいいじゃん？クソ設計物件を買っちゃったから
まわりが気になっちゃうんだろうなあ。ご愁傷さま。

三井のタワーってもう価格設定出てますか？
興味あるのでソースがあれば教えて下さいな。

>>268
要はさ、おまえらマンセーの性根が反吐が出るくらい嫌なんだよね。

豊洲がどうのこうのＰＦがどうのこうのというより、「安いものしか
買えなかったくせにそれが高いもの・良質なものと同等だと言い張って
自慢げに語る」という人間として腐ったその根性にあきれ果てているだけ。

わかる？

他の掲示板を見てもわかるようにＰＦ購入者の多くは「安さ、近さで
選んだ。仕様と地域環境には目をつぶった。」という意見が多い。
でも、その通りでいいと思うよ。決しておかしくない。自分をよく知っているし
分相応という言葉も知っている。謙虚でりっぱな人たちだ。

それに比べてあほらしい屁理屈を付けるマンセーらはたいへん目障り。

相変わらず、ショボい煽りだね〜ｗ

>269
お前の意見は世間の意見と言いたいのか？
頭おかしい香具師だな。

>>271
脳内に勝ち組1500世帯の高らかな笑い声がこだまして
いても立ってもいられないという告白ですか？

相変わらずからかい甲斐のかる香具師だな。パラ君は。

>>222
>･小学校問題が収束に向かっている
>･再開発に具体性が出てきた。
>･嫌悪施設が減った。
>こんなんでいいかな。
>ちなみに私の三井の値付けの予想は210ってところですわ。

あはは。ホント、鼻息が荒いなあ。
でも、君の予想はまったくの素人。だめだねぇ。

まずね、ＰＦの値付けから考えなきゃだめなんだよ。ＰＦは値付けは
迷ったと思うよ。たしかに土地取得価格から考えれば今の１６０・１７０
が妥当だろう。でもあの立地だ。迷ったあげくやはり今の価格で出したら
ほどほどの売れ行きだった。値付責任者は安堵したろうね。高くしすぎ
なくてね。

でね、三井も素直に土地取得価格で考えれば２００オーバーなんだよ。
そうしなければ十分な利益は出ない。でも直近新築であるＰＦの価格
および売れ行きを考えればできるだけ安く出したい。俺は賢明な三井
ならば土地取得価格よりも実勢価格のほうを取ると予想したわけだ。
要は売れてなんぼだからだ。売れなきゃしょうがない。ここで損しても
他でもうけりゃいい。

にもかかわらずやはり土地取得価格＋利益の高めの話しが出ている
のはフミフ方式（高値・大宣伝）で何としても今物件でもうけようという
ことだろうね。つまり三井はあせっているんだろうね。だからここの
販売はたいへんだよ。無理を承知で売れと言われているようなもんだからね。

わかる？
君の中途半端な予想など「不動産価格の決定」には何の影響もないのだよ。

>>276
おいおい
どんどん話がすり替わってるな。
厚顔無恥とはよくいったもんだ。

でね、仮に三井が高値で出してそれが売れ行き好調なら世間は
ＰＦおよび４丁目と三井および１〜３丁目はまったく別物と
考えているということ。

豊洲というところは道路を挟んでまったく別々に発展していく
ということ。寂れて朽ちていく４丁目と発展していく１〜３丁目。

結局、街の価値というのは「不動産価格」から逃れることはできない。
４丁目を選んだ君らはホントご愁傷様としか言いようが無い。

で、パラは結局何が言いたいの？
購入者が良い買い物だったと思う（思いたい）のは至って自然な発想だぞ？
それはお前が番町（嘘だろうが）に住んでいればここが最高！と思うのと同じ発想。
それと値付けの話は全然関係ない。
要するに
PF購入者が気にくわない
その一心でああだこうだ屁理屈こねて泣きじゃくってるわけだｗ
素直に言えばいいのに。

>>276
ちょっとまて。
原価坪200万の土地をわざわざ買って
でもその値段で売れないから豊洲は原価割れで売って他で儲ければいい？
おいおい、自社主導で土地区画整理及び計画してるデベがずいぶんなミスだなｗ

>>277
ぜんぜんすりかわってないよ。

要は「売るためにどんな努力をするか」だよ。君らのように希望的
観測や単なる予想で不動産価格が決まるんじゃないということだよ。

販売価格というのは将来の予想は加味されない。わかる？
なぜなら「今売る価格」だからだ。

三井が高くなると予想するのは結構だが、その理由が「将来性を見込んで
買いが殺到するだろう」等なわけない。無知な頭でちょっと考えて
ごらんよ。

>>279
パラ君は>>271で素直に告白してるよ
要は、自分と価値観の異なるＰ、Ｆの購入者をなんとしてでも
後悔させたい一途で理屈をこね回しているだけ。

演繹的発想からの屁理屈だから突っ込みどころも満載
結論も次々と事実に覆される。

これが、パラ君のからかい甲斐のあるところなんだな。

>>280
だからさ、そもそも土地の仕入れがミスなんだろ？まさか先発（ＰＦ）が
あの体たらくとは思わなかったろうよ。

俺が三井は安くだす（実勢価格）と予想しているのはマーケット主義の
三井だからだよ。三井は大量在庫残りをトコトン嫌う。値付けを
間違えても竣工後だったら２割３割値引きしてとっとと売り払う。
それだけ在庫（売れ残り）というものの怖さを知っている。

その三井が１６０のところい２００オーバーを出すのだろうか。
出すのだったら販売のお手並み拝見というところだが。

まあ、いずれにせよクズを買ってしまったきみらマンセーには
関係ない話だがね。

>>281
おいおい。相変わらずめちゃくちゃだな。
>販売価格というのは将来の予想は加味されない
ってのは、マンセーが言ってたことで、オマエは
将来的に価値が上がるなら、販売価格に織り込まれるハズだ
にもかかわらず安値なのがクソ地域の証拠だって力説してただろう？

要は詭弁を弄して、何としてでも豊洲のマンション購入者を後悔させたい一心だからね。パラ君は。
その一途さを、もっとポジティブなことに振り向ければ常々思うんだが・・・

>>284
おまえは俺の何を読んでいるのか？

「絶対に将来的に値が上がる」ならそれは一つの「今の価値」だろうよ。
わかる？だが誰が「絶対に」を言える？ただし「正規の価格じゃなく
購入した場合」は除く。わかる？

いずれにせよマンション買いを株か何かと勘違いしてないか？

投資目的じゃないならマンション買いというのは「住み心地」が
絶対優先される。なぜならまずはそこに住むからだ。そこを生活の
拠点にするからだ。そこに将来性はほとんど加味されない。普通の
人間はそう考える。

何度も言うが、この供給過剰の中、一部の地域が高騰することは
有り得ない。三井が２００オーバーで出すならそれは豊洲という土地柄で
突出した高価格となるだろう。さあ、どう売る？三井さん。
ライバルは勝どきや芝浦にもいるんだぜ。お手並み拝見だな。

今日豊洲にいってきたけど、Ｐは完全に完成していたね。
工事していたときとは随分変わって、結構、綺麗でいい感じになっていたね。
護岸工事が済んで、Ｆが完成したらあの一角もがらりと雰囲気が変わるんだろうな。
あと、１〜２年もたてばまた一段と街が完成していくという実感だった。
三井なりシエルがそれなりの価格で出てくるようなら、良い買い物かも知れないな。

補足するが、公団は実勢を無視して原価プラス利益の販売価格に固執して
結局逝ってしまったよなあ。その愚を三井も犯すのかいな？

あるいは高価格に恥じないすごい仕様でだすのかな？それはそれで
楽しみだな。

あるいは悪趣味かもしれんが準クソ仕様で高値で出して三井の墓標と
なるのかな？まあ、それはそれで楽しいかもね。でもマンションデベの
リーダーである三井がポシャるのは日本を一層不況に落としいれそうだ。
それもまた困る。

で？あんたの予想は今まであたった事あるの？
今のところ一つも的中してないんだが。
後付けでそんだけ話が出てくるのがおもしろいわ、ほんと。

Fが大量に売れ残るとか言ってたね

つか、三井が高かったら買わなけりゃいいだけじゃん。
三井以降に計画されてるのが何千戸もあるんだし。

>>286
じゃあ賭けようか？
三井が200以上で出してきて竣工までに売り切るか。

Ｆが竣工後も売れ残るって賭の精算をしてからだろ？

>>293
>Ｆが竣工後も売れ残るって賭の精算をしてからだろ？

おまえらホントおかしいぞ。例えば、Ｐはホント最後の数戸で
苦労したよな？Ｆも３期１次は１５０／３００くらいの販売
だったよなあ？そんな売れ行きなら竣工後もあやういと予想することが
そんなに不思議か？

なぜ最後になって急ピッチで売れたと思う？こういうケースはまれだぞ。
何かカラクリがあると思うほうが自然だと思うが。

最後になっての急な売れ行き好調はきみらならどう理屈をつける？

あと、豊洲と違って品川というターミナル駅を抱える港南物件は、無尽蔵の需要があるから、いくら供給しても
売れ残らないっていうのもあったな。（港南板で奇人扱いされてたけど・・・）

要はさ、予想が当たるにせよ外れるにせよそこには論理的な理由が
なければならない。だからこそ予想はおもしろい。

きみらのように願望だけの予想じゃあつまらんよ。

何言ってんだか・・・

パラ君の主張を要約すると、「豊洲は将来性あふれる素晴らしい街だ」
という事でよろしいか？

最後になって急ピッチで売れたのは自社(ry

豊洲の街の資産価値上昇に対する駆け込み需要

次スレのテンプレに
｢不動産価格の設定に仕様は関係ない。あるのは相場だけ。｣byパラノイア
って入れといてくれ。

結局不動産価値なんて水物。なんとでも言えるよな。
しかし興味深いのはパラ自身が言った価格は仕様じゃない相場だ、という話。
万が一、そんなことはパラが絶対認めないけど
再開発の大成功で相場が上昇したら低仕様のが得になるってことか。
つまり今の豊洲中古相場以下のPFはどう転んでも損が有り得ない
夢の物件てことだね。

しかし、豊洲の再開発が具体化するにつれ、
数々の煽りたちが負け惜しみの捨てゼリフを吐いて、
このスレから退散していく中で、
今だに必死で喰らいついてるのは、パラだけになっちまったな。
ちょっと寂しいが、パラだけは逃げ出さないことを期待する。
パラも三井の高値情報から明らかに書き込み数が減っているので、ちょっと心配なんだが。

そもそもパラ君は、その昔、通称「汚マヌケ君」だった頃に、
よってたかって馬鹿にされたのが、トラウマになって粘着してんだよねー。
まあ、なかなか得難いキャラではあるんだけど…

先日、建築現場を見てきました。
私はＦ購入者ですが、Ｐがほとんど完成して（完全に完成？）、
Ｆ側の道路沿いに植栽がされ、運河沿いにベンチが整備された広場のようなスペースが
出来上がってました。植栽の合間に小さな噴水が出来たり、かなり良い感じです。
特に、広場的スペースは、オープンでＦ住人にとっても憩いの場となりそうで、
感謝、感謝です。ぜひ、Ｆの運河沿い遊歩道をＰ住人の方もご利用下さい。
やっぱり、道路が運河で行き止まりになってることが、住人にとっては非常にメリットが
大きいと感じました。
あと、Ｐのエントランスもおしゃれな感じで景観的にもグッドでした。

>294
>何かカラクリがあると思うほうが自然だと思うが。
　その抽選に参加していたけどね、別にカラクリなかったね。
　売れ売れだから、デベも余裕。
　(一度抽選落ちたけど、勧誘の電話かけてこないし。）

＞最後になっての急な売れ行き好調はきみらならどう理屈をつける？
　はぁ？この人大丈夫かな？
　目の前にホームセンターが出来てきたり、
　三井のショッピングセンターも具体的になってきたから購買欲がそそられたんでしょ。

何時見ても、屁理屈コネまくり、普通の社会生活できてるか心配だなぁ。
あと、算数ぐらい勉強しようね！

しかし、パラ見て思うのは、人間素直な心持ちでないと、
いとも簡単なことさえまともな判断ができなくなるんだね。不思議なもんだ。

>276
>あはは。ホント、鼻息が荒いなあ。
>でも、君の予想はまったくの素人。だめだねぇ。

ここまで予想をはずしておきながら、人にこう言ってしまえる所が
すごいですねｗ

>>286,294
お前の文章はマジで気持ち悪い。
お前もてないだろ？

あはは。パラは相変わらずねたみ全開だなぁｗ

いい？不動産価格というのは「今がどうか」が全てなの。お前もそう言ってたでしょ？
PFが中古相場並の価格だったのはそれなりの理由があった。

つまり小学校問題と再開発前の需要。

豊洲程度じゃ再開発でもないと一気に1500戸は捌けないからね。
だから価格を抑えることで売り出したわけだ。

わかる？そういう特殊要因があった値付けなの。

それが小学校問題は先が見えほぼ解決し、再開発も現実味を帯びてきた。

そうなると最初の値付けはお前のいう「失敗値付け」に近い価格になる。
だから常識では考えられない最終期倍率抽選で売れたわけだ。

今後更に供給は増えるだろうね。その最大値で三井は出すわけだ。
俺にはとてもPF同等価格とは予測できないねｗ

>おまえらホントおかしいぞ。例えば、Ｐはホント最後の数戸で
>苦労したよな？Ｆも３期１次は１５０／３００くらいの販売
>だったよなあ？そんな売れ行きなら竣工後もあやういと予想することが
>そんなに不思議か？

すごく不思議だ。（Pだけならまだ分かるが、、。）
いかにも外しそうな予想が見事に外れて、
まだ正当性を主張しているのには、正直驚きだよ。
実社会でもそんな事ばかりしているのか？

そういえば、
「三井は豊洲で高値で出すほどバカじゃない」
ってさんざん騒いでいたのパラ君じゃなかったっけ？

>>310
>PFが中古相場並の価格だったのはそれなりの理由があった。
>つまり小学校問題と再開発前の需要。

あいかわらずだね、君の主張は。
俺に言われたくはないって？あはは。

ＰＦの価格が安かったのは「それが豊洲価格」だからだ。
それだけだよ。学校問題や再開発前というのはＭＲで浮かれて
ハンコを押した連中にはそんなに影響ないよ。

>だから常識では考えられない最終期倍率抽選で売れたわけだ。

これもおかしいなあ。だったら３期で即完してもよかったはずだよ。
それがなんでちょっとあとの最後に倍率までついちゃうの？
答えは簡単。
「大量のビラ撒き」「巧妙な値引き」だと思うが。相当な資金を
使ったろうがＭＲの維持等を考えるとそっちのほうがよかったん
だろうよ。もちろん購入者にはキツイ口止めがされているだろうがな。

>今後更に供給は増えるだろうね。その最大値で三井は出すわけだ。

何度も言うが「三井高値出し」が最終ではないよ。
それが順調に完売してこそだ。

そして君らマンセーらが勝利するとしたら１〜３丁目の価格が４丁目
まで波及してからだろう。長い道のりだなあ。

そんなにことに一喜一憂して神経すり減らすくらいなら最初から
いいもの（三井）を買えばいいだけだろうに。素直じゃないなあ。
「高いものなんか買えないから安いＰＦにしました」と本音を吐露
すればいいだけなのにね。

ＦＰの平均坪単価が１６０万円とかかれているけどこれは大嘘。低層の１６０万円
から高層では２００万円を越えている。平均すれば１８０万円というところ。
それから、Ｆの方は現在でもキャンセル待ちが２０組以上で、毎日問い合わせが
あるそう。Ｆが完売にまで時間がかかったのは、販売代理の東建販売が慎重すぎて
小出しにしてきたため。最後に一挙に売れたのではない。１回の販売戸数を増やせば
もっと早く売れたのに。（まあ−サラリーマン的には、あんまり早く売れちゃうと
営業の力が評価されないからね。）そのため、毎回平均倍率が３〜４倍を維持する
こととなった。購入できた人は幸せと言える。三井のタワーやシエルは１割上乗せして
２００万円ていうところでしょう。シエルは４月には販売開始のようだからもう少しで
はっきりするけど。人気があるんだから仕方がないよね。需要と供給の関係だから。

>>311
いやはや鬼の首を取ったような勢いだなあ、マンセーらよ（笑）。

そんなに三井の高値出しがうれしいのかなあ。ＰＦの安普請仕様と
存分に比較されてシュンとなっちゃうと思うが。「安いからしょうが
ないや。でも三井のおこぼれで中古価格上昇するに決まってるから
ガマンガマン。高くなったらとっととこんな前時代のようなクソ設計の
団地から脱出しようっと。」か？

ちょっと不思議すぎるぜ、マンセーらよ。後発の高仕様マンションが
高値で出てなぜうれしい？俺には理解不能だな。

>>313
いろんな話しがあるなあ。

君の話しだとＰＦは１８０か？そんで三井は２００か？

それは結構現実的な話しだなあ。再開発地の１〜３丁目であり
三井ブランドであることを考慮したらＰＦの一割増し程度だったら
文句なしで「三井は買い。待てばよかった。」なんじゃないか？

＞そんなに三井の高値出しがうれしいのかなあ。
何度も言うが、「三井の高値出しがうれしい」
なんて言っている人は、半分以下、いや、もっと少ないと思うが、、。

>>314
多分みんな三井がいくらだろうがどーでもいいんでしょ？
その気持ち悪い文章書くパラを馬鹿にしたいだけ。
だってそうでしょ？もう買ったんだから後発がどうだろうと意外とどーでもいい事。
ただ馬鹿を馬鹿にして遊んでるだけだよ。

早く戻って来ないかなぁ。。パラ。

>>317
>だってそうでしょ？もう買ったんだから後発がどうだろうと意外とどーでもいい事。

あはは。どうでもよかったら俺の「三井は安い。あるいは高く出したら売れ残り
必至」という予想もどうでもいいんじゃないの？でもマンセーらの妄想（三井
が高く出しそれが即完。つられてＰＦの中古価格上昇。ウハウハ。）のため
には見逃せないんじゃないの？

赤の他人（再開発業者、後発デベ）に未来を必死に託してクズ物件の上昇を
願う様はホントみっとないね。ちょっと恥ずかしい。

自分が住む町でもないのに、色々と書き込むパラの方が
よっぽど　ホントみっともないね。ちょっと恥かしいｗ

豊洲なら主婦美人度の高さも考慮に入れとけよ

そのへんてこりんで気持ち悪い頭の中を覗きたいだけっすよ。
＞あはは。
きもい。サブイ。
＞どうでもよかったら俺の「三井は安い。あるいは高く出したら売れ残り
＞必至」という予想もどうでもいいんじゃないの？
どうでもいい。
＞でもマンセーらの妄想（三井 が高く出しそれが即完。
どうしてもそれが嫌なのね、君は。
＞つられてＰＦの中古価格上昇。ウハウハ。）のためには見逃せないんじゃないの？
ものすごい自意識過剰です。君の発言の内容なんて気にしてないよ、誰も

＞赤の他人（再開発業者、後発デベ）に未来を必死に託してクズ物件の上昇を
＞願う様はホントみっとないね。
君の今までの文章が100倍みっともないよ。
＞ちょっと恥ずかしい。
今更あなたが恥ずかしがってる場合じゃないだろ？君の発言全てが恥ずかしいよ。

>>321
ぶっちゃけそれが一番資産価値があがる要因だと思う。

半島？

>>320
だからさ、俺は豊洲が好きなんだよ。何度言ったらわかる（笑）。

嫌いなのは「クズ物件を定価で買ったのにお得だった」とのたまう
アホマンセーらだよ。

だから好きな豊洲に建つ高仕様マンションである三井タワーには期待している。
高い安いは相場感で言ってるだけ。

高立地（銀座３駅有楽町４駅）に建つ最新鋭のタワーマンションなんて
わくわくするよ。

それに比べて、直床の安普請団地など今時出すデベは恥ずかしくないか？

>>319
あははは。パラってホントPFが買いたかったんだな。一目でわかる文章だよ（ｗ

＞でもマンセーらの妄想（三井
が高く出しそれが即完。つられてＰＦの中古価格上昇。ウハウハ。）のため
には見逃せないんじゃないの？

あはは。思いこみもそこまでいくと哀れだねぇ（ｗ
君、言ってなかったっけ？物件価格は相場で決まるって。
三井が高値かどうかはその時の相場が高いから。別に三井が高く出すから
相場が跳ね上げるわけじゃないよ（ｗ

三井の価格はあくまで豊洲の指標。高くても安くても豊洲の利便性は変わらない。

そろそろわかったかな？君こそが一番豊洲の価格を気にしてるってことに（ｗ

安いからいんじゃん？

>>322
要はさ、クズ物件を変な理論武装して買っちゃうアホマンセーらが
嫌いなだけなんだよ。

豊洲というところはさ、クソ地域かもしれん。でも銀座３駅有楽町４駅だ。
これはすごいさ。でもね、直床のクソ物件は何を取ってもクソ物件さ。
それをさもありがたがるマンセーらはアホさね。

>だからさ、俺は豊洲が好きなんだよ。
好きなんだね。
＞何度言ったらわかる（笑）。
きもい。（笑）使うな。
＞高い安いは相場感で言ってるだけ。
どうだろ？その日本語。
＞高立地（銀座３駅有楽町４駅）に建つ最新鋭のタワーマンションなんて
＞わくわくするよ。
わくわくしちゃった？（笑）
＞それに比べて、直床の安普請団地など今時出すデベは恥ずかしくないか？
その日本語もどうだろ？

>>326
何度言ったらわかるのかな？
高くても売れなきゃしょうがない。わかる？

そんでさ「買えなくて妬んでる」という指摘は一番アホさかげんを
あらわすよ。

俺が今どこ住んでるかわかるやつはわかるよなあ。再度言おうか？
でも言うとぐうの音も出なくなるからやめとくわ。

＞要はさ、クズ物件を変な理論武装して買っちゃうアホマンセーらが
＞嫌いなだけなんだよ。
変な理論武装って。。あなたのへんてこりん武装よりはましだろ？
ってか、たいした理屈言ってないだろ。
学校問題と再開発が具体的になったって言ってるだけだよ。
＞豊洲というところはさ、クソ地域かもしれん。
どっちなのさ？
＞それをさもありがたがるマンセーらはアホさね。
怒りでキーボードがまともに打てなくなっちゃいましたかね？

>>328
パラ君張り付きだねぇ（ｗ　悔しくて悔しくてたまらないのかな（ｗ

しっかしパラ君も理論武装、考えるの大変だろうねぇ。屁理屈理論だけど（ｗ

そして困ると行き着く先が
＞直床のクソ物件は何を取ってもクソ物件さ。
か。仕様なんてPFだけの問題じゃん。それが豊洲の相場に影響するのかな？（ｗ

豊洲が再開発で立地も利便性も向上するのは間違いない。
これで豊洲自体の相場が上がることも間違いないよね。

パラ理論だと物件価格は相場に比例するんだよね？仕様には関係ないんだよね？

じゃあPFの未来はバラ色だね（ｗ

まあ、クズクズ言われて頭に来る気持ちもわかるけどさ。

しょうがないじゃん？ＰＦはクズだもん。誰が何言ったって旧仕様の
巨大団地だろ？建ってるところも汚い都営に囲まれ薄汚い運河に囲まれ
トラックびゅんびゅん道路に囲まれたクズ物件だろ？

でもね、だから安いんだよ。きみらのような向上心のないクズ人間でも
買える安くて通勤が楽な物件なんだからさ。そんなに青筋立てるなよ。

＞何度言ったらわかるのかな？
多分最近君の日本語は誰にも理解されてないからだと思うよ。
＞高くても売れなきゃしょうがない。わかる？
今日始めてまともな事言えたね。
＞そんでさ「買えなくて妬んでる」という指摘は一番アホさかげんを
＞あらわすよ。
ただの暇人だとしか思われてないよ。昼間も書き込んでるね？君。
＞俺が今どこ住んでるかわかるやつはわかるよなあ。再度言おうか？
＞でも言うとぐうの音も出なくなるからやめとくわ。
どーでもいいよ。なんとでも書けるし。
だからそんだけ言うなら、賭けに乗るなり掲示板の世界から出てみなよ。
金にも女にも相手されないで妄想だけじゃねぇ。

こいつは自分の発言の矛盾もわからんのだね。
>325で　
　>「クズ物件を定価で買ったのにお得だった」
って書いてあるけど、安くて近いからお買い得だったら
お前の意見と食い違わないだろうが。
PFはデフォで安いってお前言ってるだろ？
理由があるとか何とかいってさ。
その意見は正しいぐらいの事を前書いてたくせに、変えんなよ。

>>334
そんなに怒るなよ。

やっぱクズ買う人間は考えもクズなのか？

いいかい？豊洲とりわけＰＦはクズだから安いの？わかる？

クズはさ、クズらしく殊勝にしてなきゃ。

デベの戯言を鵜呑みにするようなクズはどうしようもないなあ。

＞まあ、クズクズ言われて頭に来る気持ちもわかるけどさ。
まあ、馬鹿馬鹿言われて頭に来る気持ちもわかるけどさ。

＞しょうがないじゃん？ＰＦはクズだもん。
しょうがないじゃん？君馬鹿だもん。
＞誰が何言ったって旧仕様の 巨大団地だろ？
誰が何言ったって旧仕様の妄想家だろ？

＞でもね、だから安いんだよ。きみらのような向上心のないクズ人間でも
＞買える安くて通勤が楽な物件なんだからさ。そんなに青筋立てるなよ。
でもね、だから相手してくれてるんだよ。君のような頭の悪いくず人間だから
皆相手してくれてるんだよ。そんなに青筋立てるなよ。

子供の悪口レベルの事しか出てこなくなっちゃいました、彼は。
もう彼は使い物にならないかも知れません。
バーカ！バーカ！と言っている子供と同じレベルやね

>>337
別に相手をしてもらわなくて結構。

俺はＰＦはクズと言うだけ。

ねぇ、きみさ、何をそんなにいきり立つの？

何度でも言おうか？豊洲はいい。三井はいい。ＰＦはクズ。それだけ。

↑ちょっとカチンときたらしいw

ごごご、ごめんよパラ君。言い過ぎたよ。

>まあ、クズクズ言われて頭に来る気持ちもわかるけどさ。
また妄想ですか。どのレスのどこで頭に来てる発言あるのかな？

君がどうにかして購入者のケンカ腰レスを期待してるようだけど残念だね。
みんな君の哀れな涙ぐましい書き込み見て楽しんでるだけだからさｗ

悔しかったらもうちょっとまともな話でも持ってきなさいね。

>>330
>俺が今どこ住んでるかわかるやつはわかるよなあ。再度言おうか？
>でも言うとぐうの音も出なくなるからやめとくわ。

それは、近隣の方にも迷惑がかかるので、是非、やめてあげてください。

＞何度でも言おうか？豊洲はいい。三井はいい。ＰＦはクズ。それだけ。
何度と言わずずっと言ってて下さい。君みたいなバカがいないとこのスレは成り立たないんです。
せっかくだからたまには私も言うよ。
豊洲はいい。三井はいい。ＰＦはクズ。
よし明日以降もがんばってこ！

PFの仕様は置いておいて、豊洲はいいのかクズなのかはっきりして欲しいな。
レスの度に豊洲の評価が変わってる気がするのだが。

>>342
だからさ、豊洲はいいのよ。当然発展は期待できるよ。三井も高仕様でしょ？
これが安くなってくれれば皆買いやすい。バン万歳だろう。

でもクソ仕様の団地ＰＦは消えてほしいなあ。あんなクズ物件は
マンションの風上にもおけないよ。それだけ。

俺が言ってることは一貫してこれだけなんだが。

＞だからさ、豊洲はいいのよ。当然発展は期待できるよ。三井も高仕様でしょ？
前スレで、民度が低い街はどうやっても変わらないとおっしゃってました、彼は。

＞俺が言ってることは一貫してこれだけなんだが。
じゃあもういいんじゃない？消えていいよ。

パラが消えたら、つまらなくなっちゃうよ。

そだな。
ごめんなさい。
残って下さい。お願いします。

エアライズスレに行かないで！！

>>347
というか、銀座３駅なんだろ？それだけですごいじゃん。

でもそれでもクズ仕様のＰＦはだめだね。クズはどこに建ってもクズ。

>352　ウホッ　
一貫しているという姿勢は何処にｗ

仕様の事しか頼るとこがなくなっちゃたの？
細い命綱だこと？
＞前スレで、民度が低い街はどうやっても変わらないとおっしゃってました、彼は。
↑この話はもう撤回ですか？

ホントみんなかわいいね。クズをクズといわれたくらいで
怒るなよ。

クズを承知で買ったくせに。

はいはい、クズですよ。
良かったでちゅね〜。

＞ホントみんなかわいいね。
ほんとに君はかわいいよ。絶対いなくならないでくれ。
＞クズをクズといわれたくらいで 怒るなよ。
わかった、認めよう。ＰＦはクズだな、クズ。それでいいんじゃない？

＞クズを承知で買ったくせに。
まさにその通りだね。安かったからね。

＞前スレで、民度が低い街はどうやっても変わらないとおっしゃってました、彼は。
↑この話はもう撤回ですか？

>クズを承知で買ったくせに。
皆いじめすぎ。パラがかわいそうだ。
くせにって。。。子供か？お前？

>>354
クズを買う人間でも二通りある。

クズをクズと承知で買う人。分をわきまえている人。

クズを屁理屈をつけて買う人。分相応という言葉を知らない人。

後者は人間もクズ。

そう。さっきからかみついてくるＰＦマンセーのクズ。でもＰＦクズは
ＰＦ購入者のごく一部と心得ているからだいじょうぶよ。

いや〜、今日は盛り上がって楽しかった。
次も頼むよ、パラっち。
次は何の話で盛りあがるかね？
毎回意見を変えて登場するから楽しみにしてるよ。

＞どうでもよかったら俺の「三井は安い。あるいは高く出したら売れ残り
＞必至」という予想もどうでもいいんじゃないの？

前は、「三井はバカじゃないから安く出す」と言ってたよね。

最近は、「あるいは高く出したら売れ残り必至」
っていつも追加してるけど、意見変えてるじゃないか。

最初から
「三井は安い。あるいは高く出したら売れ残り必至」
だったら、まあそういう意見もあるだろうな、と見逃すところを、
いかにも間違っていそうな極端な意見を出すから気になるんだろうが。
だいたい、パラの言っていることも、程度を弱くすれば、
しごくまっとうな事の方が多いとは思うんだが。
（でも、それじゃツマンナイよね）

あと、マジレスすると、
当然後発で似たような割安物件が出てくればショックを受ける人たちは
いるだろうけど、Ｐ，Ｆと三井は、タワーと非タワーという大きな違いが
あるから、高くても安くてもそれほどインパクトは無いんじゃないか？
パラが前言っていたように、タワーで仕様も良くて同価格帯なら
インパクトがあるけどな。（まー、でも、駐車場代とか違うからな、、）
エアライズの板で、エアライズがずいぶん安く出たんで、近隣住民が
こんなに地価（というか居住地としての価値）が安いのかとちょっと
がっかり、なんて書き込みがあったが、その程度だろう。

といいつつ、自分はＦ、Ｐの購入者では無いが、、

俺は豊洲がスキだからゆえに三井の安値を望んでるんだが。

天下の三井なんだからＰＦのようなクズ物件をつくらんでくれよ。

＞そう。さっきからかみついてくるＰＦマンセーのクズ。でもＰＦクズは
＞ＰＦ購入者のごく一部と心得ているからだいじょうぶよ。
ごめん言いにくいんだが、本当に君の日本語は理解しずらい。
もう少しがんばらないと結婚できないよ、君。

パラよ、算数勉強したか？ドリルの宿題やれよ！
あんな簡単な計算もできないんじゃ、お母さんが悲しむぞ！

隊長！
パラが瀕死でありますっ！！

君、前フラッシュでアニメーション作ってたよねw

>>362
じゃあ、俺もマジレスするが「安くて即完」も「高くて売れ残り」も
こと値付けにかぎって言えば同じことだと思うが。
俺は三井がバカじゃないと思うから相場価格で来ると思った。
でも高くくるなら売るなにかセールスポイントを持ってくると思いたい。
そういう算段が何もないなら売れ残り必至だということ。

エアライズのことは知らんが本当に今はマンションは安値傾向。

豊洲も例外ではないと思うよ。

つまんねー事言うなよ、パラ！

>217　でパラは
　＞結局、俺の考えの基本は「ＰＦ坪１６０万＝豊洲基本成約価格」と
　＞いうこと。
　＞
　＞それがスタートでありゴールである。

って書いた事をお忘れなく！

　＞結局、俺の考えの基本は「ＰＦ坪１６０万＝豊洲基本成約価格」と
　＞いうこと。
　＞
　＞それがスタートでありゴールである。
スタートでありゴールねw

しかし、豊洲の再開発が具体化するにつれ、
数々の煽りたちが負け惜しみの捨てゼリフを吐いて、
このスレから退散していく中で、
今だに必死で喰らいついてるのは、パラだけになっちまったな。
パラも三井の高値情報から明らかに書き込み数が減っているのが、やはり心配だ。
三井高値即完後もパラだけは逃げ出さないことを期待する。

>>368
いや、最初からそう表現していれば。
（まあつまり、これの場合、「三井がバカじゃないと思うから」
　というのは、いくつも出していた予想や主張の中では、単なる枝葉で
　そもそも重要なものでは無いという事だよね。）

分かりやすく説明するつもりなのか、表現を極端にするから、
本来相手にしていたはずの
「分相応という言葉を知らない人。」だけじゃなくて、
「分をわきまえている人。」も、混じってきてしまっているように思うよ。

マンションは確かに売れにくくなってきているね。
割安系では、Ｗコンが最盛期だったかな。
ただ、マンション建設ブームで土地の取得価額は上がっているし、
建材の費用も上がっているし、施工側が前ほどは値引きしないし、
江東区では建設協力金もあるし、
でもそう簡単には売れない環境、という事で、どこのデベも
価格付けに関しては頭が痛いでしょう、、。
まあ、証券化商品投資の経験から言えば、日本の投資商品の中で
相対的に不動産はかなり保守的な評価がされていたから（ここは個人的意見）、
昔より厳しいといってもなんとかなるんじゃないかという気がする。
（REITが調子よくても、当たり前だろーとしか思えなかったし。）

三井の価格は、最近出てきている断片的な情報を信じるとすると、
私の予想の上限という感じ。
それだと、確かに、注目物件のわりに売れないという事も
あり得なくも無いという気はする。

えっ？　マジレス厳禁！？　スマソ、、

スゲーこのレスおもしれー。
笑った。
必死にレスしてる奴。伝説の馬鹿レスラーだ。
パラ＝馬鹿レスラー認定！
よーし、お父さんもこいつの相手に参戦しちゃうぞー。

>374　是非参加なさって、楽しんでください！

パラもパラの相手してる奴らも、同レベルだな。

需要があれば価格が上がるのは経済の法則で当然の結果。
ＦＰが坪単価１８０万円で完売＋キャンセル待ちを見れば、
仕様を５％向上させ、販売単価を１０％引き上げ、結果利益を
５％上昇させるのが、賢者の戦略。同じ単価で出したら馬鹿と
言われるぞ。つまり、
　・仕様を優先させたい人は三井のタワー
　・コストパフォーマンスを優先する人はＰＦ（もう買えないけど）
どちらを選ぶかは人それぞれでいいのでは？自分はコストパフォーマンス
を取るけどね。

>>374
お父さんは牛丼でも食っててください

一人でマンセーカキコしてる香具師って、アスペルガー？

>>379
社会不適応者

と納豆キナーゼ君が述べております。

確かに一人でマンセーカキコしてる香具師って、
社会不適応者かもしれん。
朝から晩まで引き篭もって書いてるし。

>>378
ナイスな良レス。

ＦＰ購入者はなんで必死なんだ？やっと完売したんだろ？
【主婦美人度】豊洲に住みたい22【BEST1】
まともな購入者は恥ずかしくてココには書き込めないぞな。
豊洲に集まるのはこのタイトル通りのレベルの集まりなんだな・・・

1500枚のプラチナチケットを入手出来た勝ち組の幸せな笑い声が木霊する
スレはここですか？

> 384
やっと完売じゃなく、最終期まで抽選ですが何か？

そんな事書き込みたいなら他にいくらでも別のマンションあるだろうが。

しかし、最終期販売に関してパラの言ってることもいつもどおり支離滅裂のデタラメ。

ちらしを撒いたから売れたって言うなら、そもそも物件に魅力があったことになる。
言うに事欠いて、値引きしたというのもお笑い。
値引きして抽選倍率引き上げるなんて、論理的思考の苦手なパラ君らしい発想。ありえない。

>>378
ワロタ

>>387
その通り！

今後も豊洲にＰ，Ｆに匹敵するお買い得な勝ち組マンションが出来るかで、熱い議論が交わされているのは
このスレですか？

三井の豊洲プロジェクトのHPがリニューアルされてましたね。

「豊洲プロジェクト」は、豊かで潤いのある都心生活を提案する次世代型の商業施設。
東京の新しい海辺、豊洲に都心最大級の次世代シティが生まれようとしています。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/toyosu/

確かにＰとＦに入居する中の主婦美人度は、高いように思われます。
何か異論がある方は、おられますか？釣りではなく、結構、マジです。

パラ君はハセコーをリストラされた40代営業で住まいは西川口と断定。

確かに俺もきれいな奥さんが多いと思う。

>>391

俺もそう思う。
ほんとマジ。

たまにモデルかと思うような奥さんがいたりする
あと２，３年もすれば街の風景にも溶け込んでくるのだろう
そして更にレベルが上がる

何一人で延々と妄想書きこんでんだ。

>>387
馬鹿だなあ。だらだら売るよりは在庫一層したほうがいい場合もある。
倍率が付いたのはほんの一部の部屋だろ？あとはチラシで引っかかった
やつとかアンケート登録者に電話かけまくりさ。その時巧妙な値引きを
指定した可能性は大きい。

よく考えろ。３期１次の時と最終期の時で何が違う？状況には
何も変化はないよ。それなのに販売に差があったということは？
考えればわかること。ほんとにおめでたい連中だ。

結局さ、今都内でマンション売ろうとしたら「価格」を売りに
するしかないのさ。それだけ供給過剰ということさ。

都内はどこでもたいへんな供給過剰。売れ残り多数。さらに供給は
続く。

マンション価格大暴落時代突入だよ。

豊洲は、次世代の産業を創造するインキュベーション機能を備えた街です。
IHIの研究開発機能とNTTデータ・日本ユニシスといった有数のIT関連産業と
が連携し、さらに芝浦工業大学との産学連携も視野に入れながら、相互の知的
資産を有効に活用し、情報関連・医療・環境・エネルギーなど、21世紀をリー
ドする「知のコンソーシアム」によって、時代は、ここ豊洲から動き始めます

>>399
いつでもハコモノ業者は絵に描いた餅を飾るんだよね〜。

都内で無名の地から成功した再開発地ってどこがある？一つもないよね。

六本木や代官山はもともとブランド地だよ。

勝どきがわかってきたぞ。

Ｗコンよりちょっと高い程度らしいぞ。完全に２００切ってるぞ。

中央区でだぞ。三井も追随しそうな予感。待ってよかった。

豊洲には肥え太った下町のおばちゃんが似合うよ。
それを美人と思い込むなんてｶﾜｲｿ。

>>401
ソースは？

>>397
バカだなぁ。小学校問題の確定と再開発の具体化。
これ以上の追い風がある？
パラ君ももうちょっと現実を見ようね（ｗ

>>404
矛盾。
現実を見られないからパラなわけで。

>401
200切ってるか、これ？
200ちょいくらいに見えるが。。
月島が230、勝どきが210、豊洲が170っていうのが元々の相場。
何も変わっちゃいないと思うが。

私は購入者ですが、値引きの話なんて一切ありませんでしたよ
ちなみに倍率は3倍でした。

Wコンって坪いくらくらいだったの?

>>404
品川のように、本社事務機能の移転ならともかく、郊外の、しかも
できれば住宅街から離れた用途地域に作れば良いような物ができる
ことを喜ぶ住人がいるという時点で理解に苦しむ。

まぁ、そういう常人の理解に苦しむ感性を持つ人間にとっては
いいまちなんだろうな。

マンションの申し込み倍率なんてのを無邪気に信じている人もいるようだし。

三井が高いのはタワーだからだと思うヨ！
コストの違いがあるんじゃないかな
違うという人タワーと団地の建築コストの差を教えて
坪いくらなの？
　
タワーと団地建築坪価格は

ここに住んでたんだけど
引越しちゃったヨ

貧乏任ばっかだったしw

>>411
先が読めなくて残念でしたね。

>>409
世の中では支持されてるから売れたんじゃないですかね？
1500戸も。
少なくとも既に苦しんでいる品川よりはましだと思うが。

このスレまだあったのか・・・


もういいだろ。豊洲なんてどうでも。

売る物が無くなっても、依然として注目を集め続ける地域。
Ｆか最終期の駆け込み需要で高倍率となった訳も十分に頷けますね。
それに比べて、煽りの人たちは、未だ１年前と変わらないことを言っていて、
時代の流れを読めないと言うか、アタマがカタイというか、無知蒙昧というか
救いようがありませんね。

よかったなあ、ぼうず。
そろそろ家帰って寝ろ。

>>416
家で書き込んでいますが？

汐留、品川、芝浦、晴海、豊洲、東雲。東京都心湾岸エリアは、工場・倉庫等を中心とした街から
人々が住み、働き、集う街へダイナミックに変貌を遂げつつあります。
その中心に位置する｢豊洲｣では、約50ヘクタールもの規模で大規模な開発が進んでおり、
2006年の街開きに大きな期待を集めています。
晴海運河に面する広大なエリアに21世紀型の大型商業施設が誕生。
伝統と未来が息づく都心湾岸エリアを豊かな水と緑に囲まれた、
やすらぎある都心のライフステージへと変えていきます。

東京駅から直線距離にしてわずかに３.５km。
銀座からは東京メトロ有楽町線で３駅５分。

２００６年には新交通「ゆりかもめ」が豊洲まで延伸。
交通の結節点として、多くの人々が行き交うこととなるでしょう。

湾岸道路に近い立地に加えて、晴海通り・補助３１５号・環状２号
などの周辺道路整備により、快適な自動車アクセスもより向上します。

２００６年　豊洲は新しい街として動き出します。
都心からの利便性にあふれた湾岸都心エリアの中核として
住宅、オフィス、商業施設、大学が集積。
多くの人々が住み、働き、行き交い、集う街として
新たなステージに進みます。

浮かれてるのはわかったよ。もう。わかったから。

正直、ユリカモメが来ても全然嬉しくない。
臨海線のほうがまだいい。

＞＞1　なじぇ、豊洲なんて田舎の美人度が高いねん？？
港区スレの住人に笑われまっせ。

>>421
なんか、本当にそういう感じだね。

豊洲最高！！

>>408
Ｗコンは１６０。へたしたらＰＦより安かったよ。５０階超でね。
１期でほとんど完売。今中古で１割増くらいで出回っている。
地所（三菱）の値付け大失敗作。

う〜ん。
どこをどう取っても豊洲の新築マンションを手に入れることが出来た香具師は
勝ち組以外の何者でもないな。

延々とマンセー独り言書きこんでる喪前は、なんか頭おかしいぞ。
一回病院に行って見てもらえ。いや本当にマジで。
ちなみに豊洲の評価は、便利だが普通の香具師にはお勧めできない。
DINKSか、シングル向き、賃貸向きの場所だな。

>>428
誉め殺しというテク？購入者にはこんな変な奴がいますと強調して
反対に豊洲を陥れようということか？

マジ話しすると、豊洲は悪くはないが、基本的に商業・工業・住宅
混在地区だからね。便利だろうが住みやすいかどうかは疑問だね。

>>428の言うように「仮の住まい」と考えるのが一番いいと思う。

今現在、決して便利な街ではない。これは事実。
本屋無い。レンタルビデオ店無い。大きめの電気店も無い。
大きなスーパーも無い。食べ物屋も限定的。
とはいえ、再開発が一段落すればかなりの改善が期待できる。

何度も言われていることだが、「今現在」を重視する香具師に評価させれば、
激辛な評価になるのはしょうがないよな。

>>430
>何度も言われていることだが、「今現在」を重視する香具師に評価させれば、
>激辛な評価になるのはしょうがないよな。

住宅を選ぶ基本は「今現在重視」だと思うが。マンセーらの考えは一般的
じゃないよな。それに「商業施設が増えて便利になる」ということは
住宅地にとって諸刃の剣となる。便利さと引き替えに治安が悪くなる、
渋滞が多くなる、等のマイナス面も増える。反対に考えれば「今の状態
（直近の周りは不便だが都心が近い）」が実はベストな気がする。

再開発を単純に喜ぶマンセーらは住宅地に何を期待するのだろうか？
住宅地とは何ぞや？というそもそも論が大きく間違っているような気がするね。

佃のように商業地区誘致に失敗してマンションだらけになるのは避けて貰いたい。
賑わう街に住みたくなければ、地方に行けばいくらでも寂れた街の住宅は手に入る。

>>431
ここにも｢そこに確実にある少し先の未来｣が見えない愚か者が一人。

>住宅地とは何ぞや？というそもそも論が大きく間違っているような気がするね。
まさに価値観の押し付けだね。カチカンノタヨウカって言葉知ってますか？

>住宅地とは何ぞや？
通勤に便利で、近くに大規模ショッピングセンターが出来、快適な自動車アクセスの良い
都心の新しい湾岸エリアを中心のこと。

>住宅を選ぶ基本は「今現在重視」だと思うが。

これも、独身やDINKSか、すでに子供とかがいるかどうかで大きく
違うと思うぞ。
住宅地に何を期待するかについても同じ。
人それぞれ住宅を選ぶ基準が違うからねー。

で、豊洲のマンション買った奴にとっては、少なくともすばらしい
土地なわけで、まんせーしてても微笑ましいぐらいだけどなー。
（それで、他の地域がくそだとか言ってるなら別だけどね。)

一人で何回も連続して書きこまなくても藻前の考えはワカタヨ。
ちなみに漏れも、周りは不便だが都心が近い今の状態のほうが
良いと思うけどな。近所には食品スーパーがあれば十分。
まあ、普通の香具師には湾岸は勧めないけどな。例え台場でも。

東京駅より4Km圏内、銀座まで5分、駅近、今現在街は未完成、
２年後には再開発が一段落、小学校問題有り、少々安普請、激安

といった要素を各人どう検討し、どう評価したかがすべてでしょ。
実際、万人向けとは言えないね。でも、自分の価値観に合わないなら
無視すればいいんでない？

そもそも都心のマンションに何を求めるかだろうね。
普通は、利便性だと思うけど。

住環境を最優先に考えるような香具師は、マンションなんか買わずに
郊外に戸建てを買うのが賢いと思うがな。

中途半端に環境だのいって、豊洲を非難して、
変に不便で安くもない東京のマンションを買う方が、負け組まっしぐらという気がするが・・・

>>433
>ここにも｢そこに確実にある少し先の未来｣が見えない愚か者が一人。

世の中には「確実」などというものは存在しない。いや、「確実」と
言えるのはひとつはあるかな。それは「現状」だ。

未来に夢を馳せるのは結構なことだ。でも「現状」から逃避しても
しょうがないと思わないか？

もっと豊洲の「現状」を分析してみたらどうか？余計なお世話かもしれんが。
それとも「現状」は考えたくないほど「悲惨」なものなの？

「未来」をおまけとして考えるならいいかもしれんが「未来」にすがらざる
を得ないマンセーらを哀れに感じるのは俺だけではないだろうね。

豊洲の「現状」→工事現場
豊洲の「未来」→賑わいのある便利な街

>>440
>豊洲の「未来」→賑わいのある便利な街

う〜ん、それがよくわからない。
例えば、既存の街ならどんなとこ？別に煽りじゃないから教えてくれ。

マンセーらの理想とする便利な街って例えばどこ？

現状で既に豊洲の主婦美人度は他地域を凌駕しており都内No1との声も

ちなみに俺は前にも書いたが理想とするマンション街は「番町」だな。

閑静なマンション街だ。スーパー等も少なく少々不便だがそもそも
絶対的な地の利がある。

きみらマンセーは豊洲にどんな街に変貌してほしい？事例をあげて
教えてくれ。

今度出来るホームセンター＆ららぽ〜とに、大きな生鮮食料品スーパーと、
でかい本屋とレンタルビデオ店が入ってくれれば、とりあえずは満足ですな。
検討中のテナント様、なにとぞよろしくm(_._)m

豊洲の「未来」→ 市場で賑わいのある街

>>444
きみらの未来ってそんなもんで満足なんだ？

ふ〜ん、まあ、やはり豊洲は庶民向けなんだなあ。納得。

>>446
つ〜か豊洲を高級住宅街とでも思って煽ってたのか？
だとしたら、世の中を見る目無さ過ぎだろ。

隣に枝川・東雲だよ

予想写真（マジ）
http://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20050208163536.jpg

>>445
豊洲市場が出来るのは10年も先だし、場所も６丁目の端で、
現在の再開発地域からはすげ〜遠いぞ。
その頃は晴豊橋も出来ちゃってるし、２〜５丁目に直接の影響が
あるかは微妙だな。

>>450
だからさ、再開発っていうのは諸刃の剣なんだよ。来て欲しいものも
来て欲しくないものもごっちゃで来ちゃう。結局、どっちに転ぶか
わからん。未来なんてそんなもんだよ。デベや役所の絵に描いた餅に
踊らされてどうする？

豊洲の最大で唯一のメリットは「都心隣接なのに安い」だよ。
それ以外は期待してはいけない。いい街になればもうけもの、程度に
しておけ。資産価値だって気にするな。上がればうれしい。下がっても
そもそも安いからどうでもいい。それくらいの気持ちでいなよ。

>>451
つ〜か耳タコ。もう飽きた。
だれが資産価値倍増とか言ったよ？ 妄想ベースで書き込むのヤメレ。
漏れはスーパーと本屋とレンタルビデオ屋を望んでるだけだ。
あとは通勤10分なので、それで十分満足してる。

で、駅近のこんな立地に借金ゼロで買える激安物件が出てくれたのは有り難かった。
独身だから治安とかあんまり気にならんしね。一人で85平米ひろびろ〜ヽ(´ー｀)ノ

>>453
何か漏れとよく似てるな。
漏れもローン組まずに８０平米を買った独身だ。
日本橋辺りのコンパクトマンション買おうか迷ったが
２０畳超のリビングと駐車場に惹かれて豊洲にした。
良い買い物だったと思うよ。

で、「賑わいのある便利な街」は確定か？

決まっているのは来年街開きがあることだけ。
自分で開いたから賑わうと決め付けるのは、
お花畑全開な意見だな。

>>455
だからキミは、「賑わいのある便利な街」になったのを見届けて
ローン組んで高値掴みすればいいじゃない？
誰も止めないよ。キミがいくら借金抱えようが。

「賑わいのある便利な街」になったのを見届けて からでも、
ローン組まずに買うことも可能だろうね。
広さは３／４程度になるだろうが・・・・
再開発後でも６０平米くらいなら4000万くらいであるだろうから、
その時キャッシュで買えば？

番町が理想のマンション街だと思ってる奴が豊洲スレ何かに
自分のマンション選びの御託を並べてるなよな〜まったく。
どう考えても、購買層ちがうだろ。

パラもいい加減分かれよなぁ。マンションと戸建は求めるものが全く違うんだって。
例えば駅直結の戸建って嬉しいか？山奥のタワマンは環境良いか？
マンションは利便性が高ければ高いほどいいんだよ。そんなこともわからない？

>>458
いや、カレは番町の日当たりの悪い狭いぼろ小屋で、金持ちの尻にしがみつく方がいい
という番町ぼろ小屋理論の持ち主で、決して、番町の１億の新築マンションの購買層の話を
していない。
番町で4000万で買える狭い築３０年のぼろアパートの方が広い新築マンションより、いいと
言って粘着しているのさ。

>>449
豊洲埠頭の対岸からの写真ですね。
下の予想写真の方は、ちょっとニュージャージ側から見た
マンハッタンを思い出させる様な風景ですね。

　　
　　豊洲　資産倍増　間違いない!!

関連企業の株価も上がってます　^^

だから　何度も言ってるのにさ

豊洲　資産倍増　間違いない!!

年収1350万の年収３倍以内（4000万）の家選び

�@豊洲に新築マンション８０平米
�A番町の築２０年アパート４５平米
�B熊谷の新築戸建て１５０平米（土地）

俺は�A以外はありだと思うが、パラ君は�Aが一番。
この価値観のギャップがこのスレを盛り上げてくれる。

>>460,>>465
番町ボロ小屋理論か・・・。懐かしいこと言うね。

でもさ、独身かＤＩＮＫＳは関係ないかもしれんが、ファミリーは
周辺の住環境は大事だよ。住環境というのは主に、緑の多さや教育
機関の充実度等を言う。商業施設はそれほど重要ではない。なぜなら
２３区であるかぎり買い物はひどく不便ということはない。

豊洲は肝心の教育機関（小学校だけではなく保育園や幼稚園も）が
著しく劣っているからね。ファミリーは選びにくいだろうね。

　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧
　　　　　　　　　　　　　 （　　　　） >>豊洲当選者
────-�o────／　　　＼────────
　　　　　　 ＼＼　　　／／＼　　　＼
..　　　　　　　 ＼＼／／　　　＼　　　＼
　　　　　　　　　 ＼／　　　　　　）　∴）ヾ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　 / ⌒ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 /　 /| | 　　|←>>FP当選者
　　　　　　　　　　　　　　 　　 /　/ .∪ / ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　　　 /　/　. | ｜|
　　　　　　　　　　　　　　　　（ ´|　　 ∪∪
　 　　　　　　　　　　　　　　　|　|　　　|　|
　　　　　　　　　　　　　　　　 |　|　　　|　|
　　　　　　　　　　　　　　　　 |　|　　　|　|
　　　　　　　　　　　　　　　　 |　|　　　|　|
　　　　　　　　　　　　　　　(´　ノ　 (´　ノ

それにさ、良質な公立小学校・中学校がある地域は人気が高い。
番町もそう。よく住宅のチラシに「○○小学校学区内」て
あるよね。豊洲選んだファミリーってそういうこと考えたことあるのかな？

実は貧乏人にとってこういうことは大きいよ。公立と私立じゃ金の
かかり方が雲泥だ。結局、教育機関がアボンな地域は反対に金を食う。

自分の財力と子供の学力に不安があって豊洲を見送った香具師残念！

>>469
結局さ、豊洲選んでも私立に通わせるなら、番町選んで、番町小・
麹町中に通わせれば支出は同じだよ。わかる？私立なら年間１００万
の支出（初年度は２００万）だよ。

教育機関に難がある地域をあえて選ぶ輩ってよくわからんね。

要は、住環境にとって何が必要かを考えることのできるアタマが
あるかどうかなんだよね。

たしかに一生独身・一生小梨（これも悲しいが）なら豊洲も
いいだろう。でもファミリー（子希望）が選ぶのは疑問符が付くなあ。

>>470

またまた、算数が苦手なのを披露したねｗ　ホントに支出は同じ？ｗｗｗ

在日学校区マンセー


ゲラゲラゲラガハガハガハッハハハハアハｈ

まぁたしかにね〜。学校環境には恵まれてるとはいえないしね。

中学生で私立の制服来てる子朝みるしね。
PやFには小梨の人が多いんじゃないかな？

>>470
もし支出が同じだとしたら
狭くて古く日当たりの悪いぼろアパートと新築の広々とした便利なマンションの
どっちに住みたい？

番町の方が豊洲より勝ってるって
そんなに　必死になるほど
豊洲って脅威か????

豊洲は　番町のライバルになりました。　^^

番町の名前を出さないと

もう　豊洲は貶せませんねー。(^.^)

(^.^)が青色吐息な件について


ガハｈガガｈガｈガｈガｈガッハッッハハアハハ

そうか　豊洲って　番町と比較される地域なのね。

うれピー！！

と単細胞君がウンコを喰っておられます

美人のカミさんの実家は番町ですが何か

宮城県仙台市青葉区一番町

F当たってすぐ買った石川島の株でローンが大幅に減りそう！
ありがとう豊洲！最高！

と巴コーポの高値で株を購入し資産がトータルで激減した
脳内変換君が述べております。

何度も言ってるだろ
豊洲は資産倍増だって!

ＰやＦは　全然関係ないのに
馬鹿議論ゴクローハン　　^^

石川島売ったら配当無しだって。売り逃げ成功！
押したらまた拾います。だって豊洲は資産倍増だもん!

とニッポン放送株を8800円で購入して顔が真っ赤な
ホルダーが申しております。

>>476,>>480
豊洲と番町は、同じ集合住宅街、同じ東京駅圏４キロ程度、と
共通点は多い。しかし、住環境においては雲泥の差がある。
特にファミリー層にはね。

番町６０�uの築古＋名門公立小中（只）＝豊洲９０�uの新築＋私立小中（年間１００万）

はたしてどちらが豊かな生活を享受できるのだろうか？

だから　何で　豊洲と番町を比較するの？

相変わらず　エアライズは
ウンコ　ウンコ　って　言ってるし
困ったもんだよ。

>>489
番町にきまってるだろ。

豊洲なんて住んだら恥ずかしくて氏にたくなるよ。

豊洲には興味もクソもないがバカが集まってて面白いのでこの名スレをヲチさせて頂いてます。本当豊洲厨はお笑いですね。ドブ川沿いに住み着いて死ぬまで「資産倍増！」と叫び続ける面白い人たちだ。

興味有り有り じゃん

未だに、時代の流れから取り残された人がいるんですね。

今日、近くまで来たんで豊洲見てきたけど、Pって結構いい感じじゃん。
公団と一体化してるのはご愛嬌だが、すっきりとした感じがして悪くない。

逆にFはかなり微妙。都営に面してるところは、ファミマの明かりが
夜はかなりウザイだろうな。あと、近隣のDQNガキの溜まり場になる予感。
中庭に面してる棟も、互いにかなり圧迫感を与え合うだろうね。

まぁ、でも大成所有の空き地とか清水の駐車場とか、泉興産の倉庫や
コカコーラの倉庫、と今後も大量供給の余地は十分に有るね。

購入者じゃ無いけれど、確かにＰは出来上がってみると小洒落れた感じだな。
前の歩道や広場なんかにも噴水があったり良い感じ。
Ｆも出来上がって見ないと分からないけど、とにかくあの一帯は、だいぶ雰囲気が
変わったね。

今後の主流は高仕様のタワマン。
団地型は暴落必至。

　　　　　∧＿∧　
ﾋﾟｭ.ｰ　(　＾＾ ） ＜豊洲は資産倍増します（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕 　　　　これからも僕をヨロシクね
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

>>492
そうなんだよね。実際ＰＦごときでも今新築マンション買えるくらい
の層は勝ち組なんだよね。でもその限られた資金の使い道を
間違っている。

要はさ、資産上昇だの再開発だのを気にする輩は「いいところに住みたい」
という感情が強いということ。では「いいところ」とは何だろう？

突き詰めて考えれば「いいところ」とは「ハコモノ」ではなく
「周りの住環境（教育等含む）」が豊かなところということ。

では豊洲はどうだろう？それは各人が決めることだ。

自分の意見に　そうなんだよね　は　無いだろう　オイ！　

豊洲…悪いところ。そのうち良くなるだろうとおもって青田買い

番町…良いところ。

>>502
相当頭悪そう

Ｐの完成写真　たしかに良い感じに仕上がったね。
http://koto365.net/apart/apart005.php

株価は豊洲の再開発に素直に反応しているようですね。

>>500
ひどい文章だね。
最後の一行以外で自分の価値観を押し付けといて最後の一行で｢自分で決めること｣
だって。自称マンションオタクらしいけどマンションのこと勉強する前に日本語の
勉強した方がいいな。

パラ君＝日本語が不自由なおバカさん。

　　　　　　　　 　　　　　　　／⌒ヽ⌒ヽ
　 　 　 　 　　 　 　 　　　　　　　　Ｙ
　　　　　　 　　　 　　　　　　　　　八　　ヽ 　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　（　　 __／/.　ヽ,, ,） 　　　　　／ ボク、豊洲購入者！
　　　　　 　　　　　　　　丶1　　　 八.　 !/ 　　　　＜　購入者の諸君！ヨロシクね☆
　　　　　　 　　　　　　　　ζ, 　　 八.　 j 　　　　　　　＼ ルンルン♪
　　 　　　　 　　　　　　　　| !　　　 i　､　|
　　　　　　 　　　　　　　　| i し　"　i　 　'|
　　　　　　　　　　　　　　|ﾉ　(　　　i　 　 i|
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　　／"γ＼　＿/ ξ⌒―‐'￣＼､　　　 　　　 　 ,／￣＼　＼＿＿ ､ ,ﾉ⌒⌒＼
　μｕｕＵLヽ＿＿――――──￣￣￣｀――´＼､ﾉ　　　"＼＿―'ヽιﾉ Ｕｕｕヽ
/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼　　　,＿＿Ξβ　　　　　＼

煽れなくなったらAA荒らしか。頭悪すぎ。
たまには脳みそ使って新しい煽りネタ考えろよ。

番町って昔住んでたけど住環境悪いよ。
スーパーも本屋もレンタルビデオ屋もないくせにやたらAMPMがある。

治安はこれ以上ないくらいいいが。

>>504
エントランス前は回廊っぽい雰囲気もあっておしゃれですね。
日光のあたり方かもしれませんが、とてもセンスの良い雰囲気を写真から感じました。
Ｐ入居のみなさん、もうすぐご入居ですね。
引越し準備が大変だと思いますが、がんばってください。

誤）Ｐ入居のみなさん、
　↓
正）Ｐを購入された皆さんは、

（おかしな文章になってしまっていましたので訂正します）

>>509
>番町って昔住んでたけど住環境悪いよ。
>スーパーも本屋もレンタルビデオ屋もないくせにやたらAMPMがある。

これがマンセーらのドキョンなところ。
世の中の常識（番町＞豊洲）に口泡飛ばして反論する。

スーパーも本屋もレンタルビデオ屋もないからこそ良質な環境だと思うが。

だいたい、豊洲の比較対照に番町を持ってくるほうが
よっぽどドキュだよｗ

>>512
バカ丸出し。

このスレまだやってるのか・・・
入居が終わってもやってそうだな。

で、豊洲はいつ資産倍増するんだっけ？ｗ

資産倍増なんて言ってるのはパラ君とアンチだけ。

豊洲なら主婦美人度も考慮に入れとけよ、マジ感動するから。

半島？

いや、一応は島だ。

ああ、二本買いの西の・・・

＞スーパーも本屋もレンタルビデオ屋も
＞ないからこそ良質な環境だと思うが。

いや、これらは、無いとみんなすごい文句言うぞ。
シャレにならんぞ。（経験者より）

パラは庶民と無縁な超ハイソ人なのか？　それとも、、、、、

豊洲の保有地を手掛かりに石川島が昨年来高値を更新。(3/14)

＞スーパーも本屋もレンタルビデオ屋も
＞ないからこそ良質な環境だと思うが。

少なくとも本屋とレンタルビデオ屋の無い豊洲は、
現状限りなく番町に近い良質な環境だとパラ君は
言いたいのでしょう。

パラ君の発言より：

�@俺は豊洲は（も）好きだ
�A理想の町は番町

シエルタワーもHPできてたなりね。

http://www.cieltower.com/

キッズシティが来ることひとつ取っても
豊洲の将来性が伺い知れる罠。

　　　 ∧＿∧　
ﾋﾟｭ.ｰ　(　＾＾ ） ＜豊洲は資産倍増します（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕 　　　　これからも僕をヨロシクね
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

　　　　　　　　 　　　　　　　／⌒ヽ⌒ヽ
　 　 　 　 　　 　 　 　　　　　　　　Ｙ
　　　　　　 　　　 　　　　　　　　　八　　ヽ 　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　（　　 __／/.　ヽ,, ,） 　　　　　／ ボク、プライブブルー当選者！
　　　　　 　　　　　　　　丶1　　　 八.　 !/ 　　　　＜　入居者の諸君！ヨロシクね☆
　　　　　　 　　　　　　　　ζ, 　　 八.　 j 　　　　　　　＼ ルンルンピュッピュ♪
　　 　　　　 　　　　　　　　| !　　　 i　､　|
　　　　　　 　　　　　　　　| i し　"　i　 　'|
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　　／"γ＼　＿/ ξ⌒―‐'￣＼､　　　 　　　 　 ,／￣＼　＼＿＿ ､ ,ﾉ⌒⌒＼
　μｕｕＵLヽ＿＿――――──￣￣￣｀――´＼､ﾉ　　　"＼＿―'ヽιﾉ Ｕｕｕヽ
/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼　　　,＿＿Ξβ　　　　　＼

ｱｵﾘが、だらしないねえ。

【江東区ｗ】
警視庁少年事件課は１６日までに、路上強盗やひったくり、置引などを繰り返したとして、強盗と窃盗の疑いで東京都江東区の日大１年生（１９）と二松学舎大１年生（１９）ら大学生４人を含む１８、１９歳の少年６人を逮捕した。
http://www.sanspo.com/sokuho/0316sokuho045.html

パクられたのは　エアライズ　ガハ　に違いない

早速シエルタワーの資料請求しますた。

ガハハ八はああは母ｈ

トヨシュウ必死すぎだな。

あれ？シエルって全部分譲なの？

http://www.cieltower.com/outline.html
>住宅総戸数　５６０戸（都市再生機構賃貸住宅３９５戸含む。）
>販売戸数　　未定
>間取り 　１ＬＤＫ〜４ＬＤＫ（予定）
>専有面積 　４５.８８m2 〜１１０.７８m2（予定）
>販売価格 　未定

はてさて、坪単価どのくらいかな？
パラ君、予測ﾄﾞｿﾞｰ。

中層階南向きで坪単価210万円と予想。
今まですみません。私の言ったことはほとんど全部間違いか嘘です。
これからは妬みや嫉みがあるときは素直に言うようにします。

豊洲の皆さんが羨ましいです。
番町のぼろ長屋はもう嫌です。

毎晩日課の自作自演書きこみか？
引き篭もってないで、もう少し有意義なことデモしたら？

>>537
真剣なレスつけて楽しい？

わざとバレるように自演すれば、
過去の汚点を消し去れるとでも思ってるんだろ。

>>537-538

537が『真剣なレス』なんだ．．．

538って、リアルにキチガイな人？

　　　　　　　　 　　　　　　　／⌒ヽ⌒ヽ
　 　 　 　 　　 　 　 　　　　　　　　Ｙ
　　　　　　 　　　 　　　　　　　　　八　　ヽ 　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　（　　 __／/.　ヽ,, ,） 　　　　　／ ボク、フロントコート入居予定者！
　　　　　 　　　　　　　　丶1　　　 八.　 !/ 　　　　＜　入居者の諸君！ヨロシクね☆
　　　　　　 　　　　　　　　ζ, 　　 八.　 j 　　　　　　　＼ ルンルンピュッピュ♪
　　 　　　　 　　　　　　　　| !　　　 i　､　|
　　　　　　 　　　　　　　　| i し　"　i　 　'|
　　　　　　　　　　　　　　|ﾉ　(　　　i　 　 i|
　　　　　 　　　　　　　　(　'~ヽ　　　!　　‖
　 　 　 　 　　　　　　　　│　 　　　i　 　‖
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　　　　　　　　　　　　　（　　 __／/.　ヽ,, ,） 　　　　　／ ボク、氏エルタワー入居予定者！
　　　　　 　　　　　　　　丶1　　　 八.　 !/ 　　　　＜　入居者の諸君！ヨロシクね☆
　　　　　　 　　　　　　　　ζ, 　　 八.　 j 　　　　　　　＼ ルンルンピュッピュ♪
　　 　　　　 　　　　　　　　| !　　　 i　､　|
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　　　　　　　　　　　　　（　　 __／/.　ヽ,, ,） 　　　　　／ ボク、吉野屋豊洲店アルバイト！
　　　　　 　　　　　　　　丶1　　　 八.　 !/ 　　　　＜　入居者の諸君！ヨロシクね☆
　　　　　　 　　　　　　　　ζ, 　　 八.　 j 　　　　　　　＼ ルンルンピュッピュ♪
　　 　　　　 　　　　　　　　| !　　　 i　､　|
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　μｕｕＵLヽ＿＿――――──￣￣￣｀――´＼､ﾉ　　　"＼＿―'ヽιﾉ Ｕｕｕヽ
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なんか、情けない煽りばっかりだなあ。

シエルタワーがそんなにもショックだったのかな？
流言蜚語を流すなら、まだほとんど情報出てない今しか無いと思うのだが、
AA荒らししか能がないのかねぇ。実に情けない……

>>539
2ちゃんでの書き込みが過去の汚点になるのか・・・。
あなたの人生はだいぶん安物ですね。

自演やめて、早く寝ろ。喪前、働いてんの？

この時間の書き込みに対して｢働いてるのか？｣という質問が出るか。普通。

エアライズタワーマンセー

┌────┐
│豊洲運河│
├────┤┌───┐　　　　　　　　　　　 ∴
┴────┴┴─○─┴───　　　､､､　 ∵。¬ﾟ>　>>エアライズ当選者
　＿＿＿＿＿＿＿ 川 ＿ ﾌﾞﾝﾌﾞﾝ　　＞-》》》　･ﾟ
　 　 　 　 　 　 　 　 　∩ミ　 　 　　彡　　 ''　　　グｼｬｧｧｱ！
〜⌒〜⌒〜.⌒　＃⌒＼つ
⌒〜⌒〜⌒〜／ 　 ´・ω)ﾐ〜　〜
〜⌒〜⌒〜⌒〜U⌒〜⌒〜⌒〜⌒
⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜⌒〜
＿＿＿＿＿＿＿＿∧＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　アホのエアライズ当選者　を　駆　除　す　る　よ　！

豊洲ＦＰのみんな元気かな？

入居までもうすぐだね。ガハーン

貧乏人の町、豊洲へようこそ

でも　番町と比較されちゃうんだよな

ガハーン

>>553
東京駅をはさんで左（番町）と右（豊洲）。

なぜこうまで地価が違うのだろうか？

>>554
＞東京駅をはさんで左（番町）と右（豊洲）。
　
　お前さん　目玉よーく洗って　地図良く見ろ。

脳内洗浄も　忘れるなよ!

ｱｵﾘが、ｼｮﾎﾞｼｮﾎﾞだねえ。

　　　　豊洲購入者（ど変態）
　　　 ／∵∴∵∴＼
　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　/∵∴,,（･）（･）∵∴|
　　|∵ ／　　○　＼.∵|
　　|∵/　三　|　三 ヽ∵|　　　／ よう、そこの、お嬢ちゃん
　　|∵|　　＿_|＿_ 　|∵|　　＜　ハァハァ ングング
　　 ＼|　　＼＿／　|／　　　　＼＿＿＿＿
　　　 　＼＿＿＿_／
　　　　 /⌒　　　 ヽ
　　　　/　/　　　 ﾉヽ　　　　＿ー￣＿￣）
　　　 (　/ヽ　　　|　）　--＿- ― ＝￣　￣`:,
　　　　＼ /　　_,　-''￣　　＝　＿＿――＝',　
　　　 　 （　　 _~"" -- 　＿-―　￣＝＿　　)":
　　　　　 | 　 /,,, ＿―　￣＿＝＿　　`　)),∴
　　　 　　|　 /　/　　　―＝　＿　)￣＝＿)
　　　　 　(　 )　)　　　　　　＿　＿ )＝
　　　　　 |　|　/　　　　　　　　　　＝
　　　　　 |　|　|.　　　　　　　　　　
　　　　　/　|＼ ＼　　　　　　　　　　
　　 　 ∠／　　￣　　　　　　　　

>>557
ショボイというより、低レベル杉。

魂に響く煽りを書き込める香具師はいないのだろうか？
AA荒らしでは哀れみしか覚えないぞ。

論理的思考の可能な煽り、求む！！！

知的な扇りは武蔵小杉に行きますた

じゃあさ、究極の煽りを言おうか？

ハセコのマンション買って恥ずかしくない？

ハセコーで夢を掴んだ勝ち組マンション購入者　←いまここ
↓
住んでからマンソン仕様の惨さを実感。ガハーン

やはり施工会社なら、大林組、清水、鹿島、竹中、戸田あたりの
スーパーゼネコンだろ？

ハセコ施工なんて、ちょっとね・・・。こんだけ情報が氾濫してんのに
よりによって・・・。ドアホ！

出張で行ったがとんでもね〜クソ地域じゃん。
人が住む場所じゃね〜だろ。
よくこんな場所に住む気になるなｗ

再開発で資産倍増だと言って聞かないんですヨ！

ガハーン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 , ,,-‐──‐- ､,,
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,／'' 　　　 r､　　　　'＼,
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /'　 _/_/⊥/:: ヽ⊥､__,　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 // 　 /.|/　l/:::::::::ヽ|.,,ヽ|ヽ　 ヽ
　 ┏┓　 ┏━━┓　 　 　　　　./ i /|/;l'"~`'li,　::::　,il'"~`''liヽ |ヽ!,　　　　　　　　　┏━┓
┏┛┗┓┃┏┓┃ 　　　　　　／|/ ! ii,　○ ,i!. ::::: .!i, ○　,|i i``i ＼.　　　 　 　 　 ┃　 ┃
┗┓┏┛┃┗┛┃┏━━━/　　!. |　`ﾞ=='" ＿＿ `''=='"　| ,ﾉ 　 'i,━━━━┓┃　 ┃
┏┛┗┓┃┏┓┃┃　　　 ./　　　`i;:::,　　　i"　　　`i　　　::::!.　　　 'i　　　　　 ┃┃　 ┃
┗┓┏┛┗┛┃┃┗━━・i　　　;;／'ヽ;;　　i　　　　 i　_;;; -'`､;;　　　'i,.━━━┛┗━┛
　 ┃┃ 　　 　 ┃┃　　　　　!;; - ''　 　 　 `>┴,---,-'''"､　　　 ` ､;;　 i　　　 　 　 ┏━┓
　 ┗┛ 　　 　 ┗┛　　　　　　　　　　　 ／ヽ,,,,_ヽ_/ _,,／ヽ　　　　　￣　　　　　　 ┗━┛
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,_/,,.　　 ＼∨／　　 ヽ､,
　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 'r､,, `!　　　i^i　　　i-''" ,>

安普請なんだから長谷工は当たり前じゃないの？
煽りでもなんでもないんだが。必然。
高くて長谷工で初めて煽りになると思うぞ、煽りの諸君。

>>569
まあ、常識で考えりゃ、ハセコ＝安普請、なんだが、マンセーらは
涙目で反論するんだよな、これが。

マンセーらの屁理屈：枯れた設計は安心

だってさ。

豊洲に住みたいならハイレベルな主婦美人度も考慮に入れて嫁さん選べよ

KUSOAGE

豊洲ラム

安普請上等！
パンツも１００均で買うし。

住めるんです、状態で砂

そう。
住むことが目的。
間違ってもブルジョワな生活を送ることではない。

使い捨て感覚とは、ある意味新鮮
住めるんです。

三井の社員です。芝浦は230で売りますから、豊洲の220は無いですよ（笑）

アイランドも対象になるのか

豊丸並の若奥様希望

豊洲団地の団地妻

だいぶ廃れてきたな

もう煽る事もできないほど、豊洲の再開発成功は既成事実になったからな

＞豊洲の220は無いですよ（笑）

実際、豊洲は、いくら位ですか？

三井の豊洲ららぽ〜とには、スパも予定されてるのか。ちょっと楽しみ。
大江戸温泉物語みたいな観光客向けボッタクリ施設でありませんように(‐人‐)ﾅﾑﾅﾑ

だいぶ廃れてきたな

この板有数の名物ｽﾚだと思ってたのだが、
平和になってしまうと寂しいものがあるな……

煽りもネタ切れ。
てか、豊洲の開発が目に見えて進行し、三井SCの内容が明らかになるに
つれて、煽りの皆さんは涙目でキャンセル住戸を検索していると思われ。

先の読めない人が多くて助かりました。

煽る価値もないのが豊洲

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊　都合により閉店しました　＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

「完売に伴ってのMR閉鎖のお知らせ」みたいだな。安堵半分、寂しさ半分って感じ。

この板は業者が定期的にネタ振りして盛り上げてるだけだから。

*******************************************

　　永い間ご愛顧いただきありがとうございました

　　　　　　　　このスレは閉店いたしました

*********************************************

豊洲は永久に不滅です
(^^)

豊洲永遠なれ　^^

フロントコートって看板の巨大団地見ると萎えるな。
あれは下町のヤンキーとかが買うんだろうな。

下町にヤンキーそれほどいないだろ。老人ばっかり。
むしろ、千葉と神奈川にいるもんだ。

下町というより千葉人が沢山買ってそう。トヨスラム

豊洲狙うなら主婦美人度の高さも考慮に入れとけよ

***豊洲のマンション好評につき品切れ中。
最先端の街、豊洲で新築マンションご希望の方は
値上がりが予想されますので、お金を貯めてお待ち下さい。***

トヨスさいこー　こんなイイ物件二度とこの価格ではでませんね
さぁ大成はいくらでだすかなぁ

と万損業者が吠えてます。

豊洲→元祖田舎者の集落。
両親なんか絶対に地方の田舎者。
『東京に憧れて』、『ｳｫｰﾀｰﾌﾛﾝﾄに憧れて』がモロ出し。
悲しいぞ、ｵﾏｴﾗ

所　詮　マ　ン　シ　ョ　ン　だ　ろ　？

戸　建　て　を　買　え　よ

トヨスの巨大団地に萎え萎え。

萌え萌えじゃ無いよ、萎え萎えだよ。

　女の子にも「ペニス」があるのです。
　びっくりしましたか。男の子のペニスよりずっと小さい小さいペニスです。「どこにあるの。見えないじやないの。」
　そうです。とても小さいので見えません。これから探してみましょう。おしっこの出るところは分かりますね。尿道ロといいま
すが，そのすぐそばにあります。静かにさわってみましょう。ちょっとポツンとした感じのところがあって少し出ているでしょう。
そこがクリトリスというところです。このクリトリスが長くなって，男の子のペニスになったのです。
　クリトリスからもう少し下をさわってみましよう。小さなやわらかい感じの穴があります。そこは何だか分かりますか。小さいと
き「赤ちやんの通り道」と教わりましたが，ちつ口というのです。その奥に6〜7cmのバギナがあって，赤ちゃんの部屋の子宮につな
がっているのです。そのちつ□のまわりはやわらかい皮で包まれていますね。これを大いんしんといいます。また，大いんしんの内
側にあるやわらかなひだは小いんしんです。
　上の絵を見ましょう。これをまとめて外性器とよぶのです。絵でよくわからない人は，自分で鏡でうつしてみるといいですね。

http://popup12.tok2.com/home2/education/data/book/hitoride-p32-800.jpg

くやしいよぉ、くやしよぉ。
と、書いてるようなものですね…。

と取り返しのつかないことをした購入者が泣きそうです。

４０年前の公団の団地＝現在の豊洲

時間が経てば貧民街だろ

他人がどー言おうが住みたい所住めや
　所詮狭い日本だｗ

↑狭い日本だからこそ他人がどう言うかが一番気になるのですよ。

間違っても「豊洲に住んでます」なんて言いたくな（ｒｙ

一生他人の目してコソコソ暮らしてろやｗ

日本一のＤＩＹショップ｢ビバホーム」がオープン間近・・・

>603
両親が田舎者でも、自分自身が都内出身だったら
東京に憧れるなんて無いね。

ウォーターフロントに憧れるなんて事もないし、
まあ、実家周辺より安いから買ったのは事実だな。

住む場所って、やっぱ最大のステイタスでしょ。
人間の顔に等しい。
いくら、豊洲団地の中の部屋が良いとかって言い張っても、
住所が、江東区ってだけで最低で、さらに豊洲なら最悪。
自分は絶対に、そういう住所を自分の氏名といっしょに書けないし、
人にも言えない。恥ずかしすぎ。

それを誇らしげに自慢すらするやつらがいるんだから
世の中わからんね。

煽りも住所くらいしか煽れないか。
豊洲なんか眼中にないって言ってる君たちが
一番豊洲に興味あるんでしょ？
文中からひしひしと伝わってくるよ。
まぁ住所にこだわる君たちは芝浦アイランドでも買ってくださいってこった。

>>614日本一のＤＩＹショップ

日本一のＤＱＮショップに見えた

＞＞618

興味あるよ。　恐いものみたさの。

ttp://tokyotopless.com/model/Love/02/
ttp://tokyotopless.com/model/Love/03/

部屋が狭いと大変だわ…

豊洲？
最終処分場の名称ですか？

>>618
都市銀行がなくて不便でしょ＞豊洲
ATMくらいならどこでもあるし。

港南には、芝信用金庫があります。

日本一のＤＩＹショップは、いつオープンですか？
しかし、三井のタワーには、スパ、シネコン、大型書店と
２００店舗のお店が入るみたいで、充実するなあ。

>>625
月島、勝どき、晴海、東雲あたりから
人がわんさか集まりそうだな。
三井もうまい事やったな。
ところで、トリトンの現状はどうよ。一部競合するのかな。
住商の人通勤はどう？

でもPFから三井まで歩くと結構な距離があるよね。

目の前にスーパーやその他が出来れば、
三井は毎日通うことも無いだろうし、問題なし。

>>626
勝どき6丁目、晴海3丁目で５０００戸。
豊洲の残りが少なくとも６０００戸。
東雲の残りが３０００戸。
後有明北の埋立地、晴海4丁目、2丁目もあるから、２万戸超、
人口６万人超は見込める。

楽勝で共存できると思うよ。

１０万人くらい行くんじゃない。

駐車場は大丈夫なのかな。

有楽町線を第3セクターで豊洲から住吉まで
分岐、延伸するから、そっち方面の客も見込める。
楽勝で成功しそうだね。

さらに築地が2016年に移転したら集客力はさらに増えるな。

10年後に集客力増えてもねえ。

>>629
有明北にはでっかい海浜公園ができるそうだね。
団塊Ｊｒの次の世代の居住地になるのかな。
郊外から大学の移転もありそう。
ヨットハーバーなんかも作って欲しいね。

ゆりかもめが豊洲につながれば、お台場より便利になる。

ところで、
今年有明南にできるＴＯＣは便利施設として
使えるのかな？

ちょっと古いけど豊洲倉庫ネタ
休日は船で伊豆のリゾートを満喫なんてのもいいネ
★三井不、東京・豊洲の大型商業施設に遊覧船を来秋運行（日刊工業新聞）2005.03.18
…三井不動産が豊洲（東京都江東区）で開発する大型商業施設に、遊覧船の乗り入れを検討していること
が分かった。運航については、リゾートトラストと契約に向け交渉している。東京ディズニーランドのある
千葉県浦安市や初島（静岡県熱海市）など、東京湾・伊豆の観光地５カ所を結ぶ予定。
０６年秋に開業する大型ショッピングセンター「豊洲プロジェクト（仮称）」に海上交通も取り入れて、
豊洲エリアを一大ライフサイクルセンターに育成するのが狙い。

２００７年に有明に出来る東京ベイサイドリゾート
との絡みですね。

豊洲住民はローン返済カツカツで
リゾートどころじゃないだろ

他人の遊びに行く姿を指くわえて見てるだけ
カワイチョーダネ

>>616
住む場所に余分にお金をかけるのが馬鹿らしい、って人が豊洲に住みます。
てか、あなたのような考え方の人は既にマイノリティですよ。
まあ、特別お金持ちなんでしょうね。

＞＞638

恥ずかしげもなく豊洲団地を買う方がマイノリティだから
豊洲団地が安いんだろ。住む場所に余分にお金をかけるのが馬鹿らしい
っていうならホームレスの方がいいんでないの。
まあ、豊洲なら同じようなもんか。そのわりには高いな

団地は買って住むところじゃないよ・・・
団地街は特に最悪。海浜幕張も新浦安も・・・
長屋は借りてください。

>>639
かつてのメジャーだった考えを持ってる人は自分がマイノリティだと
気づかない場合が多いですね。

>>626みたいなことをしゃあしゃあと書くから、マンセーは馬鹿にされる。
月島なら豊洲厨御用達の銀座、晴海ならバスに乗った方が色々な所に
行ける。東雲の住人は取り込めるだろうが、まあジャスコがデフォだろうし。

>>642
三井のSCの計画内容がわかってないんだな。
大きなスーパーができるくらいに思ってるんだろうな。

やれやれ、ハコモノ行政並の思考能力だな。
わざわざ不便な所に人は行かないものだよ。
トリトンだって、あの辺の人にはいい遊び場だが、
1駅かけて遊びに来る人はいないから、あの有様だ。

これから人口が１０万人近く増えるんだから、
大成功だろう。
銀座も栄えるがね。

晴海トリトン内の賃貸にトリトンオープン前から住んでいますが、確かに
銀座の客を引き込むという思惑ははずれて依然、土日は閑散としていますが、
住んでいる者からすると私有地みたいで気分はいいです。閑散としてるからと
言って施設がしょぼくなってる訳でもありませんし。今月、豊洲に転居します。

>>646
居住者の人口を増やすのが基本だな。
晴海はまだまだ開発余地があるから。
コンクリート工場なんかが未だにあるからね。
あのあたりもやり方しだいで、かなり良い物件ができる。

ゆりかもめも延伸されるだろう。

何か本当にアンチの一生懸命さが涙を誘うね。
いまだに、あきらめがつかないのかな？

最終的に地震でFin・・・ですか。

>>644
トリトンは中身=ソフトがダメだから人気が無いんだ。
不便なところにわざわざ行かないならお台場は今頃無人島だな。

豊洲は箱良し、ソフト良しが徐々に明らかになってきている。
認めたくない悔しい気持ちはよく判るけどね。

マンセーが自演で必死すぎるよな。

所詮庶民のためのカス地域だからな。

>>651
まああれだ。エアライズ程度が言うな。

マジな話、豊洲ラムと塩浜は同じ程度のような気がするんだが。。。

>>650
どこの商業施設も前評判はいいもんだよ。

地下鉄出て目の前にある消防署の入ってるボロいマンションがなくならないと
浮かれて来た気持ちがしょっぱなから萎えるだろうね。

↑お前のちんぽこと一緒だな。

東雲の公団6街区と5街区が入居始まっても全部屋埋まらない件について。

糞地域ということを学習したのでしょう。

ガハーン

豊洲に住みたいなら嫁の美人度をチェックしてから来ないと恥かくぜ

>>656
あそこ高い。
近所のマンションの住人は頭金1500万あれば月15万で80平米の部屋が
自分のものになるのに50平米の部屋に月12万出そうと思う人はかなり
少数派。
漏れなら絶対借りない。

【統一教会】江東区議会おおや弘道【愛人中絶】

柿沢弘治代議士の元第一秘書
現江東区議会議員大家弘道（豊洲在住）は、1988年の
合同結婚式に参加した統一教会信者。
フジタ（大手ゼネコン）時代、同僚を多数洗脳。
霊感商法による被害者多数。
柿沢の選挙運動員の女子大生を中絶させた挙句、
ノイローゼに陥れた前科も。
愚かな江東区民の手により疑惑の当選を果たす。

http://society3.2ch.net/test/read.cgi/giin/1104050217/l50

>>657 ：エアライズ当選者

ラブホ隣接タワー購入者様の、お通り〜

準工で何が来るのか分からんのに暢気でいいね
シチエの件を知らんはずなかろうに

液状化でドロドロか〜

シチエの件って何ですか？

ウエアハウス東雲店　　
駐車場併用複合施設　　
1〜４階　　ゲームセンター
５階〜９階　駐車場　　４５０台　　
１０〜１１階　シティホテル　約６０室
２４時間営業予定

シティホテル　約６０室
シティホテル　約６０室
シティホテル　約６０室

>>661
ラブホ隣接団地購入者様の、お通り〜



ガハハハハッハハハハアハハハアハハハァ

海底都市（予定）にﾏﾝｿﾝを買うｵﾏｴﾗって・・・

足元がユルイ土地が好きなんですね。

美人の集まる街には、全てが集まり栄える。これは定説である。

＞665 ：エアライズ当選者
ホテルの話は無くなったの知ってて聞いてるんだよ。東雲だし。
相変わらずアホだな。

豊島5-20 2004 東京都豊島区東池袋３−１２−１２ 981,000
SRC 9F1B 南東 15m区道 南西側道 ガ 水 下 池袋 700m
商業 防火 80 700 市街化 店舗兼事務所 中高層の事務所
営業所等が混在する商業地域

江東5-16 2004 東京都江東区豊洲４−１−３ 574,000
S 6F 北西 40m都道 ガ 水 下 豊洲近接 商業 防火 80 400
市街化 店舗兼事務所 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域

豊洲駅直近でもこの地価。下げ止まってるけどね。

ガハーン、ガハガハ。エアライズの価値は増大するだろう！！！！

それって2004年じゃないの？

>>670
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/2004/121_160/04147.html
ガハハ　ちょっと煽ってみただけだ。ガハガハ

ま〜将来的には、何か建っても別に不思議では無いわな〜。

公示地価が発表されたみたいですけど、豊洲で指定してもヒットしないので
すが。

>674
本当は、ホテルの話がなくなったの知らなかったんだろ？
エアライズの近所には本当にラブホが有る。

>>676
住宅地で探してもヒットしないわな。
工業地だから。

公示地価で　豊洲4-1-3は　
　2005年　1�u　584,000円　坪192.7万円
　2004年　1�u　574,000円　坪189.4万円

江東区では　最高の上昇率
　　　　

東池袋３−１２−１２ は99マンだった。
坪326.7マンね。

建物がタワマンでエアライズの価格みれば分かると思うけど
豊洲より圧倒的にお買い得だよね。


ガハハハハハハハァｈァハｌッハハｈｌｈｌｈｌハｌｈァハｌ

ﾗﾌﾞﾎならﾌﾞｸﾛにたくさんあるからいいだろ

建坪率がちがうでしょ〜

２００５年公示地価(1平方メートルあたり)
江東区　豊洲４−１−３　　　５８４千円
千代田区東神田３−３−１０　５９８千円
中央区　月島２−１６−９　　５７０千円
港区　西麻布２−２４−３５　５７５千円
新宿区　高田馬場１−２１−２１　５４５千円
文京区　本駒込２−３−２　　５８８千円　
台東区　池之端４−１０−３　５７４千円
墨田区　錦糸３−１０−１　　５４４千円
品川区　南品川４−１７−６　５４３千円
目黒区　祐天寺１−２５−４　５６９千円
大田区　田園調布４−２８−２３　５９９千円
世田谷区　上北沢４−１３−１４　５４１千円
杉並区　阿佐谷南１−８−５　５８５千円
豊島区　南長崎１−３−３　　５３７千円
北区　田端１−１２−１４　　５６０千円

ま、まずい・・・。こんなに豊洲の地価があがってしまうと、
将来の固定資産税高くなっちゃうよ〜。
これでゆりかもめや大型SCができたら、どうなっちゃうんだ!
煽りのみなさん、これ以上豊洲の地価が上がらないよう、
もっと真剣になってくれなくちゃ!


　

＼(^o^)／ バカ

＼(^o^)／　いよいよ明日！

>>683
豊洲住人の漏れが言うのもなんだが、商業地と住宅地を混ぜて比較してない？
豊洲の評価は商業地だから高目に出るんだな。
でもまあいい値段だと思うけど。

馬鹿だねとよす住人

>>683
豊洲の地点は商業地。他の区はわざわざ安めの住宅地を
引き合いに出してる時点で悶絶ＤＱＮ確定。


ガハハハッハハハッｈ、。ハｌｈァｈｌハｌハｌｈァ

豊洲の公示地価、ついに今年から上昇に転じたね。
街開きなる来年、再来年は地価上昇率ベスト１０に顔を出す事必至。
一気にメジャーになり、人気が人気を呼ぶ。
導火線についに火がついた感じ。もう誰にも止められない。

と妄想を巡らす>>689でした。　ガハハハ

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/FullDataServlet?MOD=0&NO1=13108&NO2=5&NO3=16&YER=2005
豊洲駅20MくらいのファミリーマートのS6F。条件良杉。
逆に言えば、駅近接でこんなもんだということ。商業でね。

これが住宅地歩５分以上になると３０以下だと思われる。
ガハハハハハハハッハ

>エアライズの近所には本当にラブホが有る。
近所というか、駅出口からの、すごく目立つところで、
エア敷地に隣接だよね。なんであんな所にあるんだか。

　貴社におかれましては、平素より本区住宅行政の推進にあたり、ご理解とご
協力を賜り、厚く御礼申し上げます。
　本区は昨年４月に、区内の工場跡地等に短期集中的に次々とマンション建
設が計画され、学校等への受入れなど、行政としての対応も限度を超えるこ
とから、貴社が計画している豊洲四丁目のマンション計画について、中止又
は延期のお願いをしてまいりました。
　その後も貴社の方に対して、常々ご協力を要請しました。
　また、貴社から豊洲小学校へのプレハブ校舎提供の提案をいただきました
が、学校敷地から離れたところに普通教室又は特別教室を作ることは教育環
境から考えて困難との結論に達しました。
　その理由の一点目として、児童の安全上及び学校運営上の観点から好まし
くないこと。二点目として１００人から２００人の児童が入学後、学年途中
で他の学校に変更させることは、児童や父母から友達関係を含めて、今まで
の学校で卒業したいとの希望をされるなど、事実上変更が難しいことであり
ます。
　本区といたしましては、貴社からマンション建設をいつまで待たせるのか。
との意見もありましたので、鋭意検討した結果（仮称）第二豊洲小学校の建設
計画について、当初予定より、早めて来年度から設計等に入り、平成１９年４
月開校とした所であります。
　従いまして、入居時期を平成１９年３月とするよう強く要請するものであり
ます。

　従いまして、入居時期を平成１９年３月とするよう強く要請するものであ
ります。
　しかしながら、万一、平成１７年３月の入居を前提として販売する場合に
は、誠に残念ながら入居される幼児、児童について、豊洲四丁目にある豊洲
小学校、豊洲保育園及び豊洲学童クラブでの受入れが困難となります。
　よって、入居される住民の方々の混乱を避けるために、速やかにチラシ、
パンフレット類、本物件を掲載している貴社のホームページ及び宅地建物取
引業法に基づく重要事項説明書に豊洲小学校、豊洲保育園及び豊洲学童クラ
ブでの児童の受入れが困難である旨を明記するなど、購入予定者に対して漏
れることなく十分周知されますようご協力をお願いいたします。
　貴社からのご返事については、平成１５年１１月２５日までに、いただけ
ますようお願いいたします。
　なお、本区の要望が受入れられない場合には、貴社が豊洲四丁目に建設す
るマンションに入居されます住民の方々に多大な迷惑となりかねないため、
行政責任を果たす観点から、区自らが江東区報などにより、入居される幼児、
児童が豊洲小学校、豊洲保育園及び豊洲学童クラブでの受入れが困難である
ことを公表し周知せざるをえませんので、ご承知おきください。

>>692
ティファナ・イン 東京都豊島区東池袋１−２６−２

ここのことか？
東池袋１丁目に結構あるからな。　
豊洲のような僻地でなく、一応繁華街だからな。

ガハハハハハ

大変だねぇ。虚栄心が強いと。
わざわざこんなとこまで出張ってきて、豊洲くんだりと自分の
買ったマンションの地域を比べるなんて…。
ここじゃ、誰も、東池袋なんて眼中にないのにね。
優劣の問題ではなくて、趣向の問題だということにまだ気がつかない
なんて哀れだね。

エアライズの場所、別に繁華街じゃない。

>>696
m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

購入が去って
粘着　基地外エアライズが1人でお留守番。
馬鹿だねー　コイツは！

ガハハハ

と糞をつかまされて涙目の豊臭が喚いております。

↑
ぷ　煽ってるつもり？

と煽られてオロオロ右往左往する豊臭住民でした。


ガハーン

足元がユルクなってきました。

・ジャスダック上場のパチスロ大手「アルゼ」（東京都江東区）側から金銭を脅し
　取ろうとしたとして、警視庁は二十四日、恐喝未遂容疑で東京都港区にある
　出版社顧問（５７）の事務所を家宅捜索した。
。
　民間の信用調査機関などによると、アルゼは昭和四十八年設立でパチスロ機
　では業界シェア約５０％の最大手。昨年九月、創業者社長が会長に退き、警察
　ＯＢで元参院議員の阿南一成氏が社長に就任している。

v(^^)v つまんねー

>エアライズ当選者 ：2005/03/25(金) 01:54:22 ID:???
>ティファナ・イン 東京都豊島区東池袋１−２６−２
>ここのことか？
http://www013.upp.so-net.ne.jp/tijuanainn/
違う違う。全然離れてるよ。

東池袋駅前、エアライズＭＲへ行く途中にあるやつの事だよ。

862 ：名無し不動さん ：2005/03/25(金) 11:43:13 ID:3xHKU4J8
今日の日経5面　トレードピアお台場バブルか？高くて200億ぐらいとおもわれていたのが5社の競争になり、三菱地所が3割増の261億で落札。お台場バブル到来?

奥さんの美貌に自信が無い奴は豊洲には住めないぞ

と不細工嫁と豊臭に住まう

最近パラ君の降臨がなくて寂しいです(´･ω･`)

奥さんを風呂に沈める自信が無い奴は豊洲には住めないぞ

確かに私の周りで豊洲にマンション買った人ってみんな勝ち組っぽい人ばかりだなあ

と自演の豊臭が述べております。

>>712
>713：エアライズ当選者 ：2005/03/28(月) 02:39:50 ID:???
>と自演の豊臭が述べております。

みたいなのが居ないだけでも、勝ち組というか、エアライズよりは
ましだよね。(^^;

ルールを守れんばか者と一緒には住みたくないね

と江東区民がハッスルしております。　プギャー

豊洲のスレを守ってるのは　エアライズ1人だけじゃねーのか
馬鹿だねー　コイツは！

>>716
ハッスル・・・。

不定期age

豊洲って千葉だよな？

いや、確か茨城県

確かに俺の周りで豊洲にマンション買った人ってみんな勝ち組っぽい人ばかりだなあ

>>722君の生活レベルが低すぎるのでそう見えてしまうのでしょう。


ガハハハハハハハ

豊洲は遊覧船の発着地に

三井不、東京・豊洲の大型商業施設に遊覧船を来秋運行
三井不動産が豊洲（東京都江東区）で開発する大型商業施設に、
遊覧船の乗り入れを検討していることが分かった。
運航については、リゾートトラストと契約に向け交渉している。
東京ディズニーランドのある千葉県浦安市や初島（静岡県熱海市）など、
東京湾・伊豆の観光地５カ所を結ぶ予定。
０６年秋に開業する大型ショッピングセンター「豊洲プロジェクト（仮称）」
に海上交通も取り入れて、
豊洲エリアを一大ライフサイクルセンターに育成するのが狙い。
「豊洲プロジェクト」は石川島播磨重工業のドック（造船工場）跡地、
約６・７ヘクタールに５階建ての大型商業施設を開発する。
４―５月に着工し、０６年秋にオープンする。
建設はゼネコン大手の大成建設が請け負う。
テナントには子供向けの職業体験施設「キッザニア」をはじめ、
２００以上の専門店やアミューズメント施設を誘致する。

ホントのところはどうなのよ

糞地域の糞仕様ﾏﾝｿﾝに住んで喜ぶ糞住民ｗ

未だに、>>726のような、時代の流れを読めない化石のような
煽りがいたとは、嬉しい限りですね。

豊洲って水没鉄板の村だよな？

無知って怖いね。

必死にケチつける所が妬んでいる証拠。
ほっときゃいいじゃんか。

と液状化住人が嘆いております。

ガハガハハハ

豊洲のマンションを購入する際、嫁さんの美人度をチェックされますのでご注意を

パラ君再降臨マダ〜？ ﾁﾝﾁﾝ(AA略

ガハガハハハ

・・・。
アホっぽい。

と液状化住人が嘆いております。

ガハガハハハ

>>691
わざわざ調べたの？お疲れ様ｗ

げっ!　ＮＹから　６ヶ月間の研修を終えて帰国したら
もう完売してるじゃん　
値切って現金で買ってやろうと思っていたのに
MRも閉鎖だって　言うじゃな〜い。

売れ残る　売れ残る　って　書いてたくせに
皆　嘘つきだ！
　

とアパート住民が妄想しておられます。

今度、豊洲にデジカメもって行って
噂の美人妻のショットをランダムに1000枚くらいとって
、どっかにＵＰしようと思いますが、
これって法的に何か問題あるのでしょうか？

NYに六ヶ月行っててギター侍ですか・・・・。

>>740
ﾜﾛｽ

NYに六ヶ月行ってて即2ちゃんですか・・・・・。

随分とお間抜けさんですねw

豊洲のマンション買いたい。もう遅いかな。

たくさん出るよ。

あと３年もすれば新古在庫大量でしょう。　ガニャーン

買いたいときが売り時。
今日、車で豊洲を通過した。
人間が住む町じゃないと思った。

↑こういう香具師が未だいるうちがお買い得。

今日豊洲行ってそう思ったの？そりゃ重傷だ。ご愁傷様。

トヨス、エダガワ、シノノメ
コウジョウ、ソウコ、ユメノシマ
トラック、ダンプ
ツキジシジョウイテン
トエーダンチ、チョーセン
テイキュウヤスマンション
カンチガイジュウミン、ＤＱＮ w

>>749
まず平仮名、次に漢字を勉強した方がいいな。
話はそれからだ。

749は在日だから仕方ないよ

トヨス、エダガワ、シノノメ
コウジョウ、ソウコ、ユメノシマ
トラック、ダンプ
ツキジシジョウイテン
トエーダンチ、チョーセン
テイキュウヤスマンション
カンチガイジュウミン、ＤＱＮ w

>>745 ガニャーン

warota

ドヒャーン

ぶっちゃけ。豊洲のマンションはお買い得だったね♪

遊覧船で通勤できるのは豊洲くらいだろ

豊洲は安かったからなぁ。
まぁ当分は「え？豊洲なんか買ったの？」
って言われ続けるだろうけどねｗ

っつうか「え？豊洲ってどこ？」って言われるだろうけどねｗｗ

IHIの敷地だった場所の道路が4月1日から供用されています。
豊洲3丁目公園の供用も同時に行われました。
おらが街が着々と出来上がりつつあります。

決断できなかった人、残念でした。
三井を高値掴みしてください。

銀座のキャバクラ嬢につかまった人が買うので,,,,

>>759
道と公園ができたくらいで何がそうもうれしいんだ？
普通の街にはあって当然のものだろ？

街がどんどん出来上がってくるのが嬉しい。
資産がどんどん倍増していくのと同じ。

ららぽーとぽいのが出来るのって相当先なんだっけ・・・？

>>763
来年秋オープン
http://www.mitsui-lsc.com/toyosu/
いずれにせよ、新しい街は気持ちが良いな。

トヨス、エダガワ、シノノメ
コウジョウ、ソウコ、ユメノシマ
トラック、ダンプ
ツキジシジョウイテン
トエーダンチ、チョーセン
テイキュウヤスマンション
カンチガイジュウミン、ＤＱＮ w

↑
この書き込みに哀れさを感じてしまうのは漏れだけ？

都心へのアクセスを考えると、豊洲はコストパフォーマンス高いのは確か。
賃貸だけど、通勤・買い物がとても楽になった。（時間・混み具合等含めて）

引越しの方位を確認した ほうがいいよ。ドクターコパか梨家幽竹の本を買って、自分の
星の吉方位に引っ越すと大開運するよ。春は引越し。鬼門便所をさけろ、
東南角部屋を狙え！奇数階に住め！部屋の中に観葉植物を置け！

ここはｶｽ中のｶｽだろｗ
街が出来上がって資産倍増ってﾌﾟﾌﾟｯ
織り込み済って言葉しらんのかｗｗｗ

>>769
と、株で損した上に豊洲を買い損ねた、損ばっかりしてるニートが
申しております。

豊洲の資産上昇は今年がスタートで以降１０年で倍増となる

倍増したら佃より高くなるんですけど。

と誇大妄想なトヨシュウが必死でした。
１０年で６掛けがやっとだろ。ガハハハ

豊洲が最寄駅
http://www.codan.jp/information/index.html

ところで、エアライズって何だ？

南砂のファイブスターの隣にある奴だろ。

スリーセブンなら豊洲資産倍増フィーバー

チラシの裏だけど、寒梅（白ラベルだけど）買ってあげたらすげー喜ばれた。
せっかくだから開けてみんなで飲もうということになったので
次は飲んだ感想を書こうと思う。
八海山、久保田の前例からブランドで飲む酒なんだろうけど・・・・。
いや、そんなことないよな！石本酒造さん！！

もう煽る事もできないほど再開発が目に見えて進んできたという事だな

もう煽る事もできないほど再開発が失敗したということだな

駅前ビルの上から眺めてると、着実に変わってるぞ。
石播の船台でイージス艦の進水式やっていたのがもう一昔前とは。
自衛隊の護衛艦とかがぞろぞろいて面白かったのだが。
ドック跡地はだいぶ整理が進んできた感じ。これからあっちこっち基礎造るのか。
つい先日まで地面掘っていただけのP,Fも建物が形になってきたし(Pは竣工)、
TAビル、TXビル、シエルタワー、芝浦工大、トステムビバ、等も立ち上がっている。
ゆりかもめ? あれだけ出来ているのにまだ走らないのが所詮役所仕事か?
私は職住近接どころかゼロ距離になってしまうので、豊洲には住めませんが。

貧民街

辰巳団地以下 ^^

トヨス、エダガワ、シノノメ

コウジョウ、ソウコ、ユメノシマ

トラック、ダンプ

ツキジシジョウイテン

トエーダンチ、チョーセン

テイキュウヤスマンション

カンチガイジュウミン、ＤＱＮ w

貧民街だの、三国人街だの馬鹿にしても、
都内は変わると、あっという間に変わってしまう。
変われば、素敵な職住接近の普通のマンソン街。

多くの郊外は、今後マターリと衰退するのとは全く違うな。

資産倍増計画確実に進行中！
ヤッタね！（ﾟ∀ﾟ）V

>>785

いくら化粧しても、江東区豊洲であることは変わらない。

豊洲も今後マターリと衰退します。
20年後にはただの高齢者団地街です。

豊洲住民に未来はない　ｶﾞﾊﾊﾊﾊ
ﾌﾟｷﾞｬ

>>789
　一人ぼっちの　醜い基地外エアライズ　に言われたくない!!　　ガハーン

>>789
　基地外馬鹿の醜いエアライズに言われたくない!　　ガハーン!!

790=791

自演で乙
いいかげん氏ねよ！
ルンルン♪　

１人ボッチの醜い基地外エアライズのくせに　生意気だぞー!!

ガハハハハ　

カタリの醜乞食よ。
花見（道路工事）はまだかー？　ガハハハハーン

ルンルン♪　

＞いくら化粧しても、江東区豊洲であることは変わらない

まあ利便性が良いのは事実ですから。
千葉なんかに住むなら、豊洲の方がマシだって。

とりあえずPに住み始めて1週間。
不満はGlobal IPがないことだけで、とても快適生活。
後は資産が増えてくのをﾏﾀｰﾘ待つだけの幸せ生活。

通勤天国実感！

長時間通勤＝非マターリ生活

通勤時間しか取り柄のないということね。

こんなところで粘着してる奴の生き甲斐よりはよっぽど価値あるけどね。

有楽町線で便利と言われても。
あの辺のトラック運転手だったら便利だけどね。

会社に近ければＢ地区でも良いというのか？

便所団地

帰って寝るだけの生活なら問題ない場所でしょ。

帰って寝るだけにしては高いよ。
ダム工事の飯場みたいなところかな。豊洲は。

有楽町線は空いてて良い。だけど、過去半年、朝（７時〜８時）、だんだんと
込むようになってきた感触。豊洲の影響か？

無理矢理煽ってるやつらの悲しさだけが目に付くスレですね

>>805
買い遅れ涙目の人がここにもひとり・・・。

ﾀﾞﾝﾎﾞｰﾙ団地

低脳な煽りもネタ切れのようだね。
みじめさがにじみでてるｗ

＞通勤時間しか取り柄のないということね


何の取り得もないのが、チバ

車のナンバーがなんとＤＱＮ足立だよーん。^^

車のナンバーがなんとＤＱＮ足立だよーん。^^

車のナンバーがなんとＤＱＮ足立だよーん。^^

>>811

ﾁﾊﾞと比較してる時点でｗｗｗ

>>812みたいな化石が、まだいる内が買い時なんだけど
残念！売り切れてしまって買うことが出来ない！！

>>812
そうなんだよね。
非常に快適だけどそれだけが難点。

＞車のナンバーがなんとＤＱＮ足立だよーん。^^

習志野より完全にマシだな。

工ｴｴｪｪ(´д｀)ｪｪｴｴ工
習志野なんか別にイメージないけど
足立は、なにわと並んで全国的に
DQNナンバーとして嫌われているぞ。

千葉県民が必死なスレですね。

足立ナンバーは、嫌われ者でも一応都内走行は可能です。

習志野ナンバーでは、恥ずかしくて都内へ来れない。（DQNナンバー以下）


良い車ほど、必ずナンバーはチェックされるものです。

と足立ナンバーが必死です。

練馬ナンバーよりはイイぞ

言えてるな。

＞習志野ナンバーでは、恥ずかしくて都内へ来れない

大目に見て、錦糸町までは侵入可。

＞通勤時間しか取り柄のないということね

場所がどこだろうと、ナンバーが何であろうと、
これが最低条件なんだけど。

それが最低条件だと勘違いしている人が集う街、トヨス

ここ煽ってる人間は、その最低条件も満たせない可哀相な人々だけどね。

それが最低条件だと理解していても、チバにしか住めない可哀相な人

世の中の多くの人にとって、通勤時間なんて二の次だよ。
そりゃドアtoドア1時間オーバーなんてのは論外だけどな。
周辺環境や教育環境が普通は優先される。

やはりここは都内で最低だってことだな。
心の拠りどころは千葉だけ。

あはは。
路線としての方向から千葉を持ち出してるだけなのに、いきなり都内最低とは
叩くポイントも失って無理矢理結論に持っていきたいってことですかねｗ

世の中の多くの人にとって
地価下落で、昔なら千葉にしか住めなかった人が、
都内に住めるようになったんだから、いいことだよ。

都内最低地域でも千葉総武沿線よりは、圧倒的にマシ
通勤はラクチン、都会のアーバンライフも楽しめるから、
それにドアtoドア1時間で良い環境のところなんてないし。
仮にあっても何かしら致命的欠陥があるだろうしな。

練馬、板橋、足立あたりよりは上だろうな

＞都会のアーバンライフ
イオンでお買い物

>>833
訂正
津田沼等郊外のアーバンライフ
イオンでお買い物

イオン東雲店ｗ

>>831
どうでもいいが｢都会のアーバンライフ｣はおかしい言葉遣いだな。

トヨス、エダガワ、シノノメ

コウジョウ、ソウコ、ユメノシマ

トラック、ダンプ

ツキジシジョウイテン

ニクタイロウドウシャノマチ

トエーダンチ、チョーセン

テイキュウヤスマンション

カンチガイジュウミン、ＤＱＮ w

プライド捨てて千葉にすればもっと安いのにね。
佃は買えないけど千葉は嫌っていう微妙な小市民心を突いた場所だな。

マンションなんて大衆消耗品。
その上、リストラ支援のためにわざわざ豊洲なんか買っちゃうなんて
アフォここに極まれり。

海外に行ってマンションに住んでるなんて言ったら笑われるよ。

>>839
と、大衆消耗品も買えない人が申しております。

>>838
プライドじゃなく通勤距離だっていうことも読み取れない池沼は消えていいよ。

近ければＢ地区でも良いというのが池沼

久しぶりに覗いてみたけど
いまだに、一生懸命煽ってる香具師がいるのか。
哀れというか何というか・・・・

多摩川沿いもB地区がいっぱい。

通勤距離が短いっといっても時間的にはそんな短くならないでしょ。
よほど不便な場所に住んでないと劇的に変わらないと思うけど。

漏れは通勤時間は３８分から５分に変わった。

百姓街

↑
お疲れさん

>>846
5分って徒歩圏だろ。

>>849
電車に乗ってる時間ね。

また銀座一丁目で降りる君か…

ﾏﾝｿﾝで牛飼ってるｶｯﾍﾟが集うｽﾚはｺｺですか？

>>852
君が住んでるところと違って、生きてる牛なんていないからｗ

新浦安に住んでいたときは、ドアｔｏドア（玄関出てから、会社の自分のデスクにつくまで）で４０分近くかかっていたけど、
豊洲に越してきてからは約半分の２０分以内。
朝８時に出ていたものが、８時２０分過ぎに出ても余裕で間に合う。
朝の２０分は大きい。
それに電車が混んでないから、本当に天国

ｶﾞﾃﾝ系と零細企業の営業ﾏﾝ

はは。
煽りがまた豊洲と無関係になってきましたね。
何が楽しいんだかヽ(´ー`)ノ

>>856
楽しいというよりも、何か当てこすりをしなくては、いたたまれないような、
何と言えばいいのか、不幸な気持ちで書き込んでいるのが垣間見られるから
可哀相だなと思うね。

他人の幸せを素直に喜べない人＝幸せになれない人って一定程度居るんだろうな。

他人の幸せに嫉妬するより、自分の幸せを探す方が、気持ち的にも楽になれるのに・・・・

他人の幸せを素直に喜べない人＝千葉の衆

他人の幸せを素直に喜べない人＝2000年以前に千葉で物件購入
今ならその価格で都内に住めた人

また心のよりどころが千葉にしかない香具師が登場したぞ。
やはりトヨス以下って千葉にしか無いんだな。
まあ、都内の他の場所を相手に喧嘩売ってもボロボロにされる
のがおちなんで、賢明かもしれんがな。

>>859はどこぞのド田舎だからわからんかもしれないが、
東京って意外に広いんだぞ。

>>859
新宿区在住ですが、何か

↑
>>860の間違いね

まあ、俺は目黒区だけどさ。
豊洲はいいとこだと思うよ。

俺は千葉総武人ですが、
正直、都内が良いです。
豊洲に住みたいです。

また心のよりどころが千葉にしかない香具師が登場したぞ。

>>865
今度はそのワンパターンですな。

こんな糞地域、ﾀﾀﾞでも住まないよ。

はい。
また根拠なしのむなしい煽りきました！

トヨス、エダガワ、シノノメ

コウジョウ、ソウコ、ユメノシマ

トラック、ダンプ

ツキジシジョウイテン

ニクタイロウドウシャノマチ

トエーダンチ、チョーセン

テイキュウヤスマンション

カンチガイジュウミン、ＤＱＮ w

ここまで、羨ましがられるとは・・・・
本当に良い買い物が、買いそびれることなく
出来たと、このスレを覗く度に改めて感じるなあ。

ここまでコケにされているのに、こうも自分に都合よく解釈できる８７０に
カンパイ！

また買いそびれがひとり

しかし、豊洲ほどここ５年、これからの５年でドラスチックに変わる街はなかなか無い。
変化のスピードについてこれない香具師がいるのも頷ける。

どんなに変わっても、江東区と豊洲という二重苦からは
逃れられません。注意一秒、豊洲で一生だいなし

足立ナンバー（笑）

晴海はどうなった？豊洲の発展は難しいだろ。

それより、これまでのイメージが悪すぎる。

晴海の一番の問題は交通の便だからな。

>874-876みたいな香具師があとどれくらい生存出来るかが、
豊洲のお買い得度を測るバロメーターになるでしょう。

あっ>875は単なる基地外だから除く

つか>>875は見えないからどうでもいい

踊るﾋﾞﾝﾎﾞｰ人

>>878
ここで煽ってる人は例え豊洲の開発が上手くいってもずっと煽ると思うよ。
今豊洲を買っていないって事は3年後以降に高値掴み確定の人でしょ。
もう悔しくってどんなに良い物件が出ても買わないだろうな。
で、延々と土地柄が悪いとか空気が悪いとか変電所から電波が出てるとか
築地が移転してきたら魚臭くなるとか訳のわからない事を言い続けるよ。

大丈夫。うまく行かないよ。ブランド地以外ではね。

晴海トリトンが成功してると思えるなら豊洲を買えばいいんじゃない？

天王洲アイルが成功してると思えるなら豊洲を買えばいいんじゃない？

既に団地街というイメージが定着してしまいましたね

豊洲の再開発が大成功するってのは、もう動かしようのない既成事実

乞食団地

煽りのボキャブラリの無さが悲しさを表現してますねｗ

再開発つっても三井のららぽに客が来るかどうかだけでしょ。
ぶっちゃけ、マンション住民の生活には何の関係もないし
IHIや芝浦工大の学生にも関係ないでしょ。

3流テナント集合体のららぽ。
船橋なら商売になるだろうが、目の肥えた都内では難しいだろうな。

船橋のららぽが豊洲に出来たら嬉しいけどなぁ。
手軽に買えるものが多いし、わざわざ新宿、銀座まで行かなくても
だいたいのものはそろうだろうし。
そんな事ない？

>目の肥えた都内 プッ

ここで寂しい煽りしている奴らの目が肥えてないことだけは間違いないけどなｗ

年収４００ﾏｿ以下の集合団地

>>891
郊外ならともかく、あの手のＳＣは郊外で無いと
成り立たんと思うが。

>>894
残念ながら20代で750万くらいです。

少し大きい天王洲アイル化希望

豊洲団地は、現代の団地としてドラマのロケに使えるかもね。
ブス団地妻が群がって噂話。みずらしく美人妻が引っ越してくると
みんなで無視、いじめ。
ああやだー。団地は

ジャスコファッションでうわさ話希望！
ららぽーともアメージングスクエア化希望！！

ｹﾞﾗｹﾞﾗ

豊洲って臭いよね。

正直、変電所電磁波とＩＨＩ土壌と辰巳都営団地８０棟以上
と枝川朝鮮と晴海通り４９ｄＢ騒音に囲まれて大気汚染全国３位と
自転車放置プレイ全国３位の民度猿レベルの豊洲は資産倍増だと思うＹＯ！
ゆーとぴああああっ！！！　ﾊｧﾊｧ　ﾝｸﾞﾝｸﾞ
　
⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y| |.l ﾄ⌒Y⌒Y⌒Ｙ⌒Ｙ⌒Ｙ／つ)))　＿　_ _
　　　　　　　　　　⊂ ヽ　| __　☆　　　__ 　＿/　巛　　 / /-ＬＬl
　　　ミミ彡彡彡彡 ,｀ー 　 ＼ |　|l　/　＼ 　＿＿つ　/_/ |_|
　 ／　　　　　　　　 彡/||　,　 ＼.|||/　 ､　＼ 　 ☆　　 　　ロ /l
　/　∠ヾ　''∠ヽ　　　/　 __从,　 ｰ、_从__ 　＼ /　|||　　 　　/__|←豊洲マンカス住民
　|　　　( ｡､　　　　　/　／　 /　　　|　､　 |　　ヽ 　 |l　＿　_ _
　|　＼＿＿＿＿／（／　)　 `| | | |ﾉゝ☆ t| | |l ＼ 　 / /-LLl
　|　 　ヽ＿＿ノ　 ／　　 ｀// `U ' // | //`U' // l　/_/ |_|
　 ＼＿＿＿＿／　　　／　 　W W∴ |　∵∴　　|　　　ロ /l
　　　　　　　 ／ 　 　☆　　　＿＿＿_人＿＿＿ノ　　 　　/__|
　　　　　　／　　　　　　　／

>>896
世帯年収がね。

トヨス、エダガワ、シノノメ

コウジョウ、ソウコ、ユメノシマ

トラック、ダンプ

ツキジシジョウイテン

ニクタイロウドウシャノマチ

トエーダンチ、チョーセン

テイキュウヤスマンション

カンチガイジュウミン、テイノウデベエイギョウ、ミナＤＱＮ w

住友商事、晴海トリトンの本社を860億円で売却
http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/const/369154

三井もそうだけどこのエリアは資産として持つ価値はないってことだな。

リスクが大きすぎるもの。つまり、賃貸で充分って事。

別にエリア特有の話じゃないだろが、これは

>>904
住友も、晴海の豊洲の隆盛による相対的地盤沈下を見越したか？
次は佃当たりが豊洲の再開発の影響をうけるカモね。

企業はさっさと逃げ出して、不良資産はここの住人に押し付ける、とｗ

多摩ＮＴ化まだー？　チンチン

>>907
こういう豊洲デンパ発言って、目白とかエアライズと同クラスだってこと
自覚してんのかな？

と電波を発信しております。

コスモポリス品川
平成17年2月竣工済
販売戸数 48戸

ベイクレストタワー
竣工予定 平成17年11月下旬
第3期3次未定

スカイクレストビュー東京　
竣工日 平成16年12月14日
販売戸数 7戸

品川タワー フェイス
完成日 平成17年8月下旬予定
最終期1次　販売戸数 未定
先着順　販売戸数 10戸

エアライズ
　自殺の名所となりましたので販売中止します

確かに豊洲は住みやすくなるだろうね。戸建のない環境なら
大型店舗ってのは利便性の向上にしかならないからね。
都心へ１０分圏内で庶民が郊外並の価格で車を持てる物件
という意味ではonly.1かもしれない。
しかしそれは必ずしも資産価値の向上には繋がらない。
マイカーを諦めれば遜色ない価格で更に条件の良い物件が
いくつもあるし、今後も出るだろうからね。
都心に住む以上マイカーは趣味の範疇を出ないのが現実。
三井はタワーにすることで駐車場を切ったわけだから、苦戦は必至だろうな。
勝ち鬨のTTTもARを意識した価格設定を考えてるみたいだし。
こんなんが漏れの中立的意見なんだが、どうだろうか。

車を持てても足立ナンバーなのが問題なわけで。

足立ナンバーさえ妥協すれば、月3000円で駐車場Get。
これをどう判断するかはその人次第だろ。

と足立ナンバーが顔を赤らめて述べております。

漏れは足立ナンバー車をやめて、20ﾏｿの自転車を買いましたがなにか？

足立ナンバーなんて些細な問題。それよりも車種だろ。

今度「中央」ナンバーできるんだよ
　台東・江東・港・中央・文京

足立からの脱却は心底うれしい(´Д｀；)
足立ナンバーって、言いたかないけどイメージ最悪だったからな。

品川＝港南と同じみたいなｗ

とにかく足立じゃなきゃそれだけで問題ない(´Д｀；)

>>919
いつ頃なの？

>>919それ以前に、本当なの？

ネタにマジレスかこわるい。

足立ナンバーの戯れ言

江東区はこれから１００年経っても「足立ナンバー」

マジでぬか喜びしてしまった。

Pの住民だけど、今のところの不満は
・Global IPがない
・終電早い
・足立ナンバー
の３つだけだからな。

ついに当選できないからナンバーネタにすり替えかｗ

今年の富岡八幡様本祭りは豊洲の氏子が多すぎで、
大変かもね

「足立ナンバー」 確かに嫌だが、
習志野や野田よりは、余程マシだって。

習志野→足立へ、飛ばしナンバーしてる香具師はいる。

足立ナンバーが嫌だ品川ナンバーがイイとか言う奴はバカだな。

本当に心底バカ。事の本質がわからないバカ。

＞足立ナンバーが嫌だ品川ナンバーがイイとか言う奴はバカだな

確かに千葉方面にその手は多い。

>>919は本当の話。調べてみれ。

>>931
さすが、心底バカの発言には重みがあるな（ｗ

>>931
毎日携帯から書き込みしてるみたいだけど、そんなに暇なの？

>>935
誰と勘違いしてるんだか・・・。

>>933 ソース取ってくれませんか？

主婦美人度って言葉につられて結局、全然、違う話してスレが
１０００に行ってしまいそうです。

中央ナンバーだと？
そんなナンバーできねーよ！！

豊臭は『足立』のまま。一生『足立』だよ。

都内で新規ナンバーはとりあえず『武蔵野』ができるだけだろ。

足立ナンバーでも、豊洲ナンバーよりは全然いい。

トヨス、エダガワ、シノノメ

コウジョウ、ソウコ、ユメノシマ

トラック、ダンプ、フンジンダラケ

ツキジシジョウイテン

ニクタイロウドウシャノマチ

トエーダンチ、チョーセン

テイキュウヤスマンション

カンチガイジュウミン、テイノウデベエイギョウ、ミナＤＱＮ w

湾岸部を内陸区の足立ナンバーが走るのは不自然だから、
いずれ変わるだろう。
練馬ナンバーが湾岸部を走るのと同じ。
登録台数１０万台以上から変えられるから簡単。

江東は千葉にやる。

県をまたがるのは無理だろう。

んじゃ、湾岸ナンバーを作ろう

いいねー、湾岸ナンバー

ナンバーなんか正直どうでもいいよ。
通勤10分で車持ってこの価格てだけで十分。
充実したDINKSライフを送るのにこれほど適した物件はないね。

どっちでもいいよ。
足立の下が習志野ってのはカワランしね。

まっ。車のナンバーごときで住む場所を選ぶ香具師は、実質負け組と言うところだろう。

駐車場の車、習志野、野田、千葉ナン多いよなー

確かに、神奈川、千葉、埼玉の３県のナンバー多いね。
交通の便を考慮して買ってる人が多いだろうから必然とも言えるわけだけど。

＞駐車場の車、習志野、野田、千葉ナン多いよなー

車検が来れば、全部足立ナンバーになるな。
色んなナンバーがあるということは、それだけ商品価値があるということで、
それだけ都内勤務者の需要があるということ。

>>952
車もって無いヒト？
車検とナンバーは関係ないよ。

私も転勤先で買った車を持ってきていたので、６年くらい札幌ナンバーで
都内を走っていた。
もちろん税金は札幌市に払っていたし無問題。

売るときに移転手続きをするのがちょっと面倒だったけど・・・

>>952
ま　ず　は　免　許　を　取　得　し　ろｗ

品川ナンバーから引っ越してきた俺は負け組みですか・・・。
そうですか。

やっぱり千葉の人ばっかりなんだね。。。。

横浜ﾅﾝﾊﾞｰが一番。

車検とナンバーは関係あるだろ

横浜ナンバーは捨てたくないねえ。

>>959
だから関係ないつーの。
自動車税をそのナンバーを所管している自治体に払い込んで
納税証明書さえあれば、どこで車検を受けようとも無問題。

ちゃんと自動車税事務所に転居の連絡をしていれば、管轄外の住所でも
納税用紙を送ってきてくれるよ。

豊洲駅前のHASEKOの仲介のお店の店頭にＰの新築未入居、2LDK＋Ｓ（？）で
間取り７２平方メートルが4980万円で出てました。手元のプライスリストを
調べても該当するものは見当たりませんでしたが、多分、500万円くらい
値上がりしているものと思われます。

結局、ﾁﾊﾞやｻｲﾀﾏのｶｯﾍﾟの移住者ばかりか。ﾌﾟｯ
それでﾁﾊﾞよりｲｲ！とか声高に叫んでるとはねｗ

ホント、ひがみの声が気持ちいいなぁ。
自分でもわかってるんでしょ？
千葉や埼玉と同価格でこんな都心近くに
マンション買えるなんて有り得ない！って。
恨むんなら先見の明のない自分を恨むんだね。
　　　

>>965

　言えてる　ガッツ！

>>959
お　前　バ　カ　だ　ろ　？

免　許　取　っ　て　出　直　し　て　来　い

川崎ナンバーですが、足立には変えたくありません。

>>963
それって何階？

>>962
それって都道府県をまたいだ場合、転居前の方に連絡すればいいのかな？

>963
それ、３９３０万の間違いじゃ？
YAHOO不動産にそれらしいのあったよ
売れ残りが仲介に回っただけと思われ
間違った情報はやめてほすぃ

値上げしたことにしたいんでしょう。
トヨシュウ必死すぎるな。

プライブブルー東京
3,930万 72.14平米 9F
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2347220&eki=%cb%ad%bd%a7&ensen=%cd%ad%b3%da%c4%ae%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2347&code_b=13&no=116300000002767
4,330万 80.11平米 1F
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2347220&eki=%cb%ad%bd%a7&ensen=%cd%ad%b3%da%c4%ae%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2347&code_b=13&no=0941000fm5i4014

3,930万 72.14平米 9F 2LDK ←これプライスリストより５００万くらい安くないか？

ガハハ

確認したが安くないな。
むしろ１００上乗せしてる。

で>>965はどこのｲﾅｶﾓﾝ？

ちなみに4,330万 80.11平米 1Fは、200万上乗せだが、既に売約済み。

3830万だな＞9階の2LDK

一体どこまで出てくるのやら。

>>965
つまり、比較対象は千葉や埼玉の住民と。
ハイレベルな戦いだなぁ(w

>>980
実際、それで十分だと思っているけどね。

神奈川に住んでみる気はないか？

生まれてから２９年間神奈川在住でしたよ。