■■阪神間の新築分譲マンション☆２■■

>>942
ごめん、寝ぼけてた
回線切って首つってくるわ

ガラは超悪いが、阪神電車千船駅周辺のマンション。
梅田へ至近距離！！

http://allabout.co.jp/1/215216/1/product/215216_hyougo.htm

>>946
売れ残りor売れ残り必至マンション特集ですか？

やっぱり、グランドメゾン岡本がいいかな。

阪神間でマンション5000万で買っても9年で２２００万でしか売却できないよ
新築購入して売却する時半額以下になるので買わない方がいい徒歩5分以内で立地よくても一緒

かうなら中古やな

最近、マンションや不動産屋からの営業電話や広告が
急に増えたと思いませんか？
　
バブル崩壊で、在庫は増えるは高値では売れないはで
大変な状況なんでしょうな。
　
土地も土地転がしで上がってしまったとこ掴んでる業者は
火の車なんじゃね？　半額位で妥当と思えるようなのもある。
　

まあ半額はいいすぎとしても今は割高やね。
ワコーレの六甲も頻繁にメールしてくる。
これから販売するのもデベは大変やろうな。

阪神御影のタワーの簡易間取り図送ってきた
チマチマした間取りばかりだな。

噂通り強気の値段設定だと
元町や三ノ宮でタワーが控えてるだけに
売れ残りの巨塔になりそうだな。

エアフォレスト1番町の駅徒歩15分は遠すぎるよね。
数年したら買値の半分になりそう・・。

やっぱり今でも阪神間は高級住宅街が多いのか？

住宅街は多くてもそこに住む馬鹿な住民は必ず一定の割合で存在する。
騒音撒き散らす奴とかな。

スレ梅

スレ梅

スレ梅

野村六甲赤松町だけど借地権でパスやね。
最近こうでもしないといい土地取得できんのかね。
どのデベも用地がなくて人件費だけかかって大変そうやな。

ttp://www.mc-mikage.com/

おおっぴらに値下げですか

このご時世だと、どこも売れてないでしょ。
　
裏では勿論のこと値引き合戦なんでしょうけど、
表でもやらざるをえなくなってきてるかも。。。

交渉せな損やな。

売る方は大変だなww

>>959
子供が嫌いな老人にはいいなｗ

昨日は完工「山芦屋」
今日は週刊「ザ六甲レジデンス」
のＤＭ北。
今度は定借赤松町ですか？

野村売れ残り３点セットの悪寒
ちょっと強気すぎるよな。

今時、定借なんて・・・売れないよ。特に関西人にはうけが悪い。

マンションも戸建ても土地も、在庫の山に
なりつつある感じがするね。
　
昨年の秋あたりから、風向きが大きく変わったような。。
　

某エリアは転がしあってるねｗ
どこがババを引くのかな？

最近ミニ戸が余ってるから業者が土地を仕入れて
区切って建売販売したりできないためか、結果として
広い土地分割や中古戸建ての在庫が増えてきてるように思う。
　　　
かといって土地転がしの結果なのか不動産屋のアドバイスなのか
公示地価や路線価よりも何十％も高い坪単価のものも多いから、
見向きもされなくなってきてるんじゃないかな。　
　

今は中古を買うのも危険かな？

また雪だ。寒い冬とか暖冬とかは家選びに関係するかな？
寒さが続くと一戸建ちよりマンションが増えるとかｗ

苦楽園や甲陽園の駅から遠い山腹は、地価が安く庶.民、サラリーマン世帯でも
ま.ともな大きさ（敷地60坪以上の注文住宅）の家がローンで買えるので
見.栄っぱりのブラ.ンド好きには絶大な人気があります。

同じく麓（駅から徒歩数分以内の山手）のマンションや賃貸は、誰でも住めるので、これまた
住所でセレ.ブを気取りたい見.栄っぱり庶.民に絶大な人気があります。
背.伸び庶.民さんに引き合いが強い震災後の大量供給芦屋マンションと同じですね。

そういう人々が、この界隈の地域性（セレ.ブのふりをする気取った庶.民が多数派を
占め、またそういう傾向を大部分の住民が肯定する特異な文化）をつくっている土地柄リーダーです。

一方で麓（駅から楽に歩ける山手）のまともな大きさの戸建ては、庶.民には買えない
高価格になりますが、そもそもめったに売り出されません。
実際は、高値で売り出されている土地を仲介で買った人より、40〜50年以上前に
取得して昔から住んでいる世帯のほうが遥かに多い地域です。

甲東園や甲風園は、地価の安い場所が全く存在しませんので、庶.民がま.ともな
大きさの家を自力のみで買うのはかなり困難、もしくは不可能です。

結局相続のボンボンが講釈たれて調子に乗っているやな。

そうそう。

アメリカでは親の援助や親のおかげで金持っている人間は
全く尊敬されず、自力で成功した人間だけが認められる。
親が金持ちな人間は逆にコンプレックスで歪む場合も多いが
日本はアホボンや世襲の二台目三代目が、セレブ気取りで
上流ヅラで講釈を垂れる恥ずかしい世界。

　そんなことはない。
　ブッシュｗ

芦屋川沿いで芦有道路に抜ける道沿いの新しいマンション、安っぽすぎないかね〜〜。。
せっかくいい場所なんだけどね。。

歴史ある通常の地域では、旧家、名家や代々続く資産家の一族は家柄を途絶えさせず
代々保全、維持していく為に質素倹約を子供の頃から叩き込まれます。
他人の目を意識して見栄をはるどころか、逆に出来るだけ目立たないように
地味に慎ましく生活し、金持ちに見えないように振舞う事を美徳とします。
メディアでセレブとして持て囃されているような消費、浪費、贅沢に走る生活スタイルを
最も嫌い、他人から見て金持ちに見えるような行為や目立つ行為には走りません。

一方でどういうわけか神戸、芦屋、西宮の山手地域では、ローンで小さい家やマンションを買った
庶民層でも等身大以上に金持ちや上流を気取り（他人から見てセレブに見えるように
他人の目を意識して生活する）一目で見てそれとわかるブランド物を身に着けたり、
派手で目立つ大型車を、普段の買物に大量の空気を輸送しながら乗り回したりする事を
よしとする情けない文化です。資産家が出来るだけ金持ちに見られないように慎ましく
生きるのとは真逆で、大多数の金持ちでない庶民層が見栄を張って背伸びして自分を
出来るだけ実力以上に裕福に見せよう（他人の目を意識して、目立つブランド品や車に
走る行為を卑しいと思うどころか、それで満足がえられる地域性）と命をかけている人が
大変に多い。

日本人が本来持っている謙譲の美徳の精神とはかけ離れている、出来るだけ自分を
セレブに見せようとする価値観（金持ちに見せようとする行為を卑しいとは思わない）
のブランド大好きミーハー層が集まってくる地域。
だから関西（京阪神）の資産家の8〜9割は、それを嫌って阪神間には住まない。
1〜2割は資産家にもブランド好きのミーハーなのがいるという事でもあるけど。

阪神間は本当になりきりセレブが多いからなｗ
マンション業者もそういうアホの需要で儲けてる

>>977
そういうあんたはどうやねんｗ
結局相続で稼ぐことも知らないぼんぼんやろ。

>>977

確かに阪神間はブランド好きが多いのは認めるな。
でも旧家とかいってせいぜい戦前あたりから財をなして
遺産相続している資産家なんかよりも、
一代で財を成した実業家の方を僕は評価するし尊敬する。
　
質素に目立たない生活するよりも、内需に少しは貢献して
社会貢献して欲しいね。更に言えは、多くの税金を払うことや
寄付をすることなどを美徳だと感じて欲しい。
　

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関西では今はまともな起業、実業家はひじょうに少ない。
昔からそうだが、今となると殆どいない。
薄汚い胡散臭いことで儲けた連中が一代目の成金の殆ど。

阪神間の山手はサラリーマン世帯に虚栄心丸出しのエセレブ気取りが多いので、ひじょうに住みにくい所

また長文改行なしのおっさんかよ！
相続の稼ぎのない馬鹿息子や娘よりよっぽどマシ。

ちなみにこの方。。。生粋の荒らしです。



◎夙川〜苦楽園〜甲陽園地域のみなさま◎ 第十八章 にも。。。

http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kinki&KEY=1184417303

247 名前： 近畿人 投稿日： 2007/11/26(月) 14:16:32 ID:eFYUIAds [ 218.185.148.32.eo.eaccess.ne.jp ]

このへんはほんまに自己中で痛い勘違い住人が多い。
すぐに議員を呼んできて工事ストップさせたり境界工事にいちゃもんつけて
工事の変更を要求してきたり・・・
自分も昭和になってから山削った造成地に住んでいるのに、他人が何か
やったり山を削るのは景色が変わるだ環境だなんだと有無を言わさずごねまくる。
他人のやる事で、自分の環境に影響を及ぼす事がとにかく許せない。譲り合わない。

だいたい三番町の件は何十年もめてたんｗ
闇金に手出して自殺した社長も住民（全員ではなくごく一部であっても）が殺したようなもんでしょ。
とっくの昔に折り合いつけて工事さしていたら、こんな事態にはなりようがない。

これも。。。。

251 名前： 近畿人 投稿日： 2007/11/26(月) 20:01:34 ID:eFYUIAds [ 218.185.148.32.eo.eaccess.ne.jp ]

芦屋は財政破綻寸前でもっとヤバイ。

>>249
それって「自分の近くの自然だけは一切開発するな。市街地はどんどん便利にしろ」って意味？（笑）

一種低層はもともと都市計画で決まってる住宅専用の宅地を想定した市街化区域。
そこを資金融資をうけて買った事業者に対して、造成するな開発するなというのは無茶にもほどがある。
環境保全地区で宅地開発が認められない市街化調整区域とは同列には語れない。

265 名前： 近畿人 投稿日： 2007/11/29(木) 12:29:14 ID:BUahmMm6 [ 218.185.129.50.eo.eaccess.ne.jp ]

確かに車種限らず醜いのはいるが、割合的に見て、輸入車や大型セダンに
態度が大きい横柄な主婦やおばはんが多いのは明らかだな。路駐マナーも悪いのが多い。
それと普段の足、1〜少人数の街乗りに排気量のデカイ車を使っているのは、
環境に対する意識が低すぎるといわれても仕方が無い。
スーパーにエコバッグ持参でも、1人乗りの大きいベンツで乗り付けていたら本末転倒でっせ。

まち近畿掲示板★★★芦屋市〜Part.28〜★★★

http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kinki&KEY=1195564883

ああこれも。。


http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kinki&KEY=1197038197&LAST=50
◎夙川〜苦楽園〜甲陽園地域のみなさま◎ 第十九章 より

名前： 近畿人 投稿日： 2007/12/18(火) 10:28:54 ID:fdb9Cfkg [ 218.231.84.137.eo.eaccess.ne.jp ]
>>16
偉いというこの地域限定のルールは勿論ないけど、輸入車や大型セダンに
態度が横柄な勘違いバカが多い傾向があるというのは確実にありますね。
まぁ解決には暫く時間がかかるでしょう。
しかし、あと10年もすれば無駄にデカイ車に乗って平均より排ガスを多く
撒き散らしている人間は環境意識の低いバカという常識になりますよ。

23 名前： 近畿人 投稿日： 2007/12/20(木) 05:20:15 ID:m/KY70Mk [ 218.231.84.137.eo.eaccess.ne.jp ]

西宮には基本的に本当の意味での高級住宅街（金持ちしか住めない街、狭くて
も高いので所得の高い人間以外は住めない寄せ付けない）なんて存在しないかと。
東京で言えば3Aエリアとかは家賃が月50〜100万が普通、ワンルームの家賃相場が
月20万〜、月極駐車場の相場が6万〜、新築マンションの分譲価格が80�u強で1.5
億以上、戸建てはミニ戸でも最低2億〜とかですから、一般人が住むのは事実上不可能ですが、
西宮にはそんな所はどこにも無いからね。

>>987
エセレブというか、庶民も含め他人から金持ちや裕福に見られたい人間がどんどん集まってくる地域だと思う。
まぁ見栄をはる人間やブランド好きが多いのは事実だし、そういう特殊な文化が根付いているのは確か。

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