【都心と郊外の】豊洲に住まう21【ベストマッチ！】
都心の利便性と郊外のゆとり。
いいとこ取りの奇跡のエリア。
しかも、お手頃価格で大規模再開発で将来性抜群。
そりゃあ、妬まれるワナ。
前スレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107164236/l50
いいとこ取りの奇跡のエリア。
しかも、お手頃価格で大規模再開発で将来性抜群。
そりゃあ、妬まれるワナ。
前スレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107164236/l50
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２ゲット
さんま
４様 ^^
普通は、荒し 煽り 覆面デベが そこそこ居れば
スレは生き延びれるのだが
豊洲のスレは、異常ーーだよ！!
スレは生き延びれるのだが
豊洲のスレは、異常ーーだよ！!
まあ、それだけ注目されてるって事でしょうな。
>>1
スレ立て乙。
スレ立て乙。
【「豊洲１～３丁目まちづくり方針」の策定について】
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM
【豊洲二・三丁目再開発】
http://www.toyosu.org/
【豊洲倉庫】
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/
【東京フロントコートで暮らす】
http://tfclife.jugem.jp/
【三井不動産株式会社・豊洲商業施設関連HP】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/popup/amenity_p07.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0201/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/0928/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/special/advance_02/index03.html
【江東365なび】
http://koto365.net/
【しののめWORLD】
http://enjoy1.bb-east.ne.jp/~shinonome/
【SHINONOME】
http://www.geocities.co.jp/SilkRoad/1466/
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM
【豊洲二・三丁目再開発】
http://www.toyosu.org/
【豊洲倉庫】
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/
【東京フロントコートで暮らす】
http://tfclife.jugem.jp/
【三井不動産株式会社・豊洲商業施設関連HP】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/popup/amenity_p07.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0201/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/0928/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/special/advance_02/index03.html
【江東365なび】
http://koto365.net/
【しののめWORLD】
http://enjoy1.bb-east.ne.jp/~shinonome/
【SHINONOME】
http://www.geocities.co.jp/SilkRoad/1466/
祝(^^)Ｖ 完売！ ありがとーごじゃいました！。
チキショー 失敗しろ！ 再開発！
あらら。悔しさ全開のコメントで。
チョッと勘違いしてねーか！ 豊洲の再開発ってさー。
完売ばんざーい。
ほんとに1500戸も完売するもんだ。
ほんとに1500戸も完売するもんだ。
三井不動産と あろうモンが豊洲で汗かいてどうすんだよ！
三井不動産は、社運をかけて豊洲再開発事業にあたっております。はい。
>>15
嘘 コケ！
嘘 コケ！
三井不動産では、豊洲再開発の専門部署をつくって、副社長が責任者になってる。
まあ、かなり本気で取り組んでいることは確かだね。
まあ、かなり本気で取り組んでいることは確かだね。
本気と書いて マジ と読みます。 いいか これで！
OK牧場！
ネタかい！
新木場がライバルですかね
22 ：名無し不動さん：05/02/15 19:18:59 ID:FNnWUABx
都心らしさ：
一戸辺りの土地面積が狭い（価値は建物にしかない）
部屋が狭い(今時70平米台～)
商工業地域が間近に迫り住宅用地としては？
湾岸なので潮風があたって鉄製品の錆は？
郊外らしさ：
車前提のライフスタイル
NTのような団地
なぜか学区の小学校まで遠い（数年後の物件からは改善。ただし
いったん決まった学区はそう簡単に変わらないし、行政の言うことを
聞かずに突っ走ったあげく決められたいきさつもあるのでPとFまで
その時に改善してもらえるかは不明確）
まさにベストミックス(w
一戸辺りの土地面積が狭い（価値は建物にしかない）
部屋が狭い(今時70平米台～)
商工業地域が間近に迫り住宅用地としては？
湾岸なので潮風があたって鉄製品の錆は？
郊外らしさ：
車前提のライフスタイル
NTのような団地
なぜか学区の小学校まで遠い（数年後の物件からは改善。ただし
いったん決まった学区はそう簡単に変わらないし、行政の言うことを
聞かずに突っ走ったあげく決められたいきさつもあるのでPとFまで
その時に改善してもらえるかは不明確）
まさにベストミックス(w
千葉ららぽーとの近くのマンションはえらく人気がありました。
ちなみにあそこも湾岸エリア。
ちなみにあそこも湾岸エリア。
三井も大人気になると思うよ。ただ、値段は…？
豊洲と港南って良く比較されるけど、売れ方が好対照だね。
豊洲は広くて高い部屋から売れていき、最後に安くて狭い部屋が残って、比較的あっさりと完売。
港南は安くて狭い部屋から売れていき、最後に広くて高い部屋が残って、売れ残る。
豊洲は広くて高い部屋から売れていき、最後に安くて狭い部屋が残って、比較的あっさりと完売。
港南は安くて狭い部屋から売れていき、最後に広くて高い部屋が残って、売れ残る。
いい買い物なのかもね。
他所の人がＲＥＩＴでお金を注ぎ込んでくれるわけだから。
他所の人がＲＥＩＴでお金を注ぎ込んでくれるわけだから。
カンテイの資料を出すまでもなく、豊洲の相場は坪170万。
PFはそれよりもちょっと条件がいいからまぁ180万か。
それでも坪当たり20万の値上がり。
つーか、建つ前から値上がり確実なマンションってのも珍しいよなｗ
PFはそれよりもちょっと条件がいいからまぁ180万か。
それでも坪当たり20万の値上がり。
つーか、建つ前から値上がり確実なマンションってのも珍しいよなｗ
29 ：名無し不動さん：05/02/15 21:13:39 ID:P6qdrjN5
しかし、昼間っから大量の書きこみご苦労さん。
喪前ら、働いてないの？夜の仕事？
喪前ら、働いてないの？夜の仕事？
>>26
値段が違うし物件数も違うから比較しても仕方ないけどね。
値段が違うし物件数も違うから比較しても仕方ないけどね。
31 ：名無し不動さん：05/02/15 21:38:55 ID:cjMvn9BH
完売したんだろ。
このスレもしばらくお休み。
このスレもしばらくお休み。
江東区のマンション徹底比較
http://koto365.net/apart/
http://koto365.net/apart/
江東区（笑）
ソウルにも江東区はあるよ！
大変ソウルフルなスレですね。
タコ部屋購入者、日々ローン返済の為に毎日がんばろう。
キョッッフォークココココココ
タコ部屋購入者、日々ローン返済の為に毎日がんばろう。
キョッッフォークココココココ
前スレでの話しで恐縮だが、FもPも駐車場棟の入り口は電動シャッターが付いていたと思うが。
完売御礼
リンク張り忘れ(^^ゞ
http://www.p-blue.com/
http://www.p-blue.com/
39 ：名無し不動さん：05/02/16 01:34:10 ID:BStLX6GI
豊洲のマンション欲しいが供給物件が少なすぎるよー。
>http://www.p-blue.com/
完売バージョンですな。
完売バージョンですな。
新砂はどうですか？
最近は、汚マヌケくんも現れなくて寂しいね！
まー、見たくもないが。
まー、見たくもないが。
早く次のマンション建たないかなぁ。
豊洲に引越したい
豊洲に引越したい
新築だとシエルくらいしかないよ？それだって来年夏だけど。
賃貸で我慢すするかな。
でも高いんだよな。
でも高いんだよな。
豊洲は賃貸高いよ。玉がなかったってのもあるけどね。
ていうかPF以降ホント供給ないよね。
ていうかPF以降ホント供給ないよね。
PとFを比べるとやっぱFのが人気あるんだな。
Pは竣工間際にようやく売り切る、いわば普通の人気だが
Fは竣工半年前以上に倍率付で売り切る盛況ぶりだもんな。
Pは竣工間際にようやく売り切る、いわば普通の人気だが
Fは竣工半年前以上に倍率付で売り切る盛況ぶりだもんな。
つうか、行政がちょっと待てというのに、強行して建てちゃった物件
買うより、ちゃんと行政の要請に応じた物件買うのが良いですよ。
業者のモラル低いとあとで苦労しますから。
買うより、ちゃんと行政の要請に応じた物件買うのが良いですよ。
業者のモラル低いとあとで苦労しますから。
50 ：???：05/02/16 12:23:01 ID:zByapSDR
でも結局 両方とも第二辰巳小ですよね。 いっしょじゃないの？
>>51
デバ誤爆デベ
デバ誤爆デベ
ばかだねー！行政指導なんて逆らったもん勝ちだよ？
結局入居する住民には弱いのが行政なんだからさ。
今回の場合は特にそう。
素直に待った椰子はご愁傷様としかいいようがないね。
結局入居する住民には弱いのが行政なんだからさ。
今回の場合は特にそう。
素直に待った椰子はご愁傷様としかいいようがないね。
>>48
売出のタイミングと広告宣伝の差だと思うけどね。
あと、価格も多少Ｆの方が安かったんじゃないの？
自分は、Ｆ購入者だけど、豊洲に目を付けた段階で
Ｐのめぼしい住戸は販売済みだった。
両方選べたとしても、日当たりのよさでＦを選んだと思うけど。
行政うんぬんはＰ・Ｆ大差ないでしょ。
売出のタイミングと広告宣伝の差だと思うけどね。
あと、価格も多少Ｆの方が安かったんじゃないの？
自分は、Ｆ購入者だけど、豊洲に目を付けた段階で
Ｐのめぼしい住戸は販売済みだった。
両方選べたとしても、日当たりのよさでＦを選んだと思うけど。
行政うんぬんはＰ・Ｆ大差ないでしょ。
チキショー 失敗しろ！ 再開発！
残念だが再開発は成功する。
既に崔は投げられたのだよ。
既に崔は投げられたのだよ。
枝川在住の崔だが、投げられた覚えは無いニダ
>>51
FかPになにか動きがあったのですか？教えてください。当方P購入者ですが、連絡はなにもきていません。
FかPになにか動きがあったのですか？教えてください。当方P購入者ですが、連絡はなにもきていません。
正直、変電所電磁波とＩＨＩ土壌と辰巳都営団地８０棟以上
埋立て準工業地帯の液状化と枝川朝鮮と晴海通り４９ｄＢ騒音に囲まれて
市場移転のトラック違法駐車無法地帯、大気汚染全国３位と
自転車放置プレイ全国３位の民度猿以下の豊洲は資産３倍増だと思うＹＯ！
ゆーとぴああああっ！！！ ﾊｧﾊｧ ﾝｸﾞﾝｸﾞ
⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y| |.l ﾄ⌒Y⌒Y⌒Ｙ⌒Ｙ⌒Ｙ／つ))) ＿ _ _
⊂ ヽ | __ ☆ __ ＿/ 巛 / /-ＬＬl
ミミ彡彡彡彡 ,｀ー ＼ | |l / ＼ ＿＿つ /_/ |_|
／ 彡/|| , ＼.|||/ ､ ＼ ☆ ロ /l
/ ＠ヾ ''＠ヽ / __从, ｰ、_从__ ＼ / ||| /__|←豊洲マンカス住民
| ( ｡､ / ／ / | ､ | ヽ |l ＿ _ _
| ＼＿＿＿＿／（／ ) `| | | |ﾉゝ☆ t| | |l ＼ / /-LLl
| ヽ＿＿ノ ／ ｀// `U ' // | //`U' // l /_/ |_|
＼＿＿＿＿／ ／ W W∴ | ∵∴ | ロ /l
／ ☆ ＿＿＿_人＿＿＿ノ /__|
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埋立て準工業地帯の液状化と枝川朝鮮と晴海通り４９ｄＢ騒音に囲まれて
市場移転のトラック違法駐車無法地帯、大気汚染全国３位と
自転車放置プレイ全国３位の民度猿以下の豊洲は資産３倍増だと思うＹＯ！
ゆーとぴああああっ！！！ ﾊｧﾊｧ ﾝｸﾞﾝｸﾞ
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⊂ ヽ | __ ☆ __ ＿/ 巛 / /-ＬＬl
ミミ彡彡彡彡 ,｀ー ＼ | |l / ＼ ＿＿つ /_/ |_|
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／ ☆ ＿＿＿_人＿＿＿ノ /__|
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>>59
（トリビアの泉の声で） 確かにむちゃくちゃが書き込みされた。
（トリビアの泉の声で） 確かにむちゃくちゃが書き込みされた。
普通は、荒し 煽り 覆面デベが
そこそこ居れば
スレは生き延びれるのだが
豊洲のスレの人気は異常である。 ～合掌～
そこそこ居れば
スレは生き延びれるのだが
豊洲のスレの人気は異常である。 ～合掌～
「めちゃくちゃ」と「むちゃくちゃ」 意味はわかるが微妙にちがうね。
で、結局小学校問題 何か動きがあったの？
購入者だけの秘密です。
ヒント教えて。 １）Pのみ ２）Fのみ ３）PとF 両方 ３つのうちのどれ？
ヒントなし。
なんて意地悪なの！悲しい。クスン
>>68
大したことじゃないよ。
大したことじゃないよ。
子供の一生に関わる程度かな。
皆 性悪^^
Ｆ購入者に届いた通知の主な内容は、
第二辰巳小に決定したが、スクールバスの送迎を検討中である。
決定済みではないが、１年後には豊洲第二小が学区になる見込である。 以上
第二辰巳小に決定したが、スクールバスの送迎を検討中である。
決定済みではないが、１年後には豊洲第二小が学区になる見込である。 以上
Pが説明会で言っていたこととおなじですね。でもPは説明会で万一、学区が第二辰巳のままになってしまってもスクールバスは２年で打ち切りで継続の意思はない。そのときは江東区の行政の責任でデベの責任ではない といっていました。
Fは学区が万一変わらなかった場合にはスクールバスは継続されるのでしょうか？
Fは学区が万一変わらなかった場合にはスクールバスは継続されるのでしょうか？
Fは、入居まで月日があるので >>72の情報以外は未確定だす。
Fの最終販売の抽選日 2月19日 19時～ だってさ～
これでホントの完売だす。
これでホントの完売だす。
チキショー 失敗しろ！ 再開発！ (再)
妬む気持ちも分かるよ。うん。
だってさ、例えばFは明るい大通りを駅から徒歩4分でしょ？
プライベートガーデンあり、カフェテラスあり、クリニックあり。
その上豊洲は再開発でトステムできるわ病院出来るわららぽーとできるわ。
大学と公園も出来るから適度に商業化、適度に住宅街。
その上肝心の値段は郊外並でマイカーもOK。
なのに7分で有楽町の立地。
買えなくて残念だったね。次はないけど。
だってさ、例えばFは明るい大通りを駅から徒歩4分でしょ？
プライベートガーデンあり、カフェテラスあり、クリニックあり。
その上豊洲は再開発でトステムできるわ病院出来るわららぽーとできるわ。
大学と公園も出来るから適度に商業化、適度に住宅街。
その上肝心の値段は郊外並でマイカーもOK。
なのに7分で有楽町の立地。
買えなくて残念だったね。次はないけど。
地盤はユルユルだけどね。
今日の地震相当揺れたんじゃない？
ガハハハハハハハ
今日の地震相当揺れたんじゃない？
ガハハハハハハハ
79 ：名無し不動さん：05/02/16 20:19:30 ID:3Hs6Cu9s
スクールバスだけど、ＦとＰで共同運行してほしいよね。 その分、乗れる便数が多いほうが、子供も待たずにすむし。子供同士は、どうせ友達になるだろうしね。
>>79
大賛成です。
大賛成です。
新しい小学校が出来ることになったけど、これから出来るマンションを
考えると数年でまた足りなくなりそうだし、
１０年後には逆に余りそうなんでしょ。
考えると数年でまた足りなくなりそうだし、
１０年後には逆に余りそうなんでしょ。
82 ：フロントコート当選者：05/02/16 23:56:48 ID:???
>>78
ＵＺＥＥＥＥＥ
ＵＺＥＥＥＥＥ
>>78
タワーは逃げ場が無いね。
タワーは逃げ場が無いね。
Pはこじゃれた造りでよかった。大通りから一本奥に入ってるし。
＞Pはこじゃれた造りでよかった。
たまたま通りかかったので、見に行ったけど、良い感じですね。（購入者ではない）
たまたま通りかかったので、見に行ったけど、良い感じですね。（購入者ではない）
87 ：名無し不動さん：05/02/17 01:59:34 ID:ZnRIdSjM
主婦美人度No1らしいね、豊洲は。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/106/1014316383/
豊洲も着々と開発が進んでいます。
石川島跡地は眺望も良いので楽しみですわ。ちょっと前まで陸の孤島（ｗ）だったのがウソのように
変貌を遂げると思われ。
417 名前： りさ戸 投稿日： 2005/02/11(金) 22:29:56
急に豊洲すごいイイかも、と思えてきた私です(ﾟдﾟ；
418 名前： ぽち 投稿日： 2005/02/13(日) 14:52:33
お久しぶりです～
豊洲は元ＩＨＩ日本ユニシス側の建物がものすごい勢いで出来つつあります。
今はファミレスも、まともな本屋も、まともなパン屋もな～んにもないので
街開きを激しく楽しみにしています。
何年か前までＩＨＩの社宅が並び夕方にはＩコープの前に人だかりが出来て
いましたが、また人が戻ってくるのかと思うと楽しみです。
419 名前： りさ戸 投稿日： 2005/02/13(日) 22:58:46
お台場の街開きの時以上に、期待できるな＞豊洲
豊洲も着々と開発が進んでいます。
石川島跡地は眺望も良いので楽しみですわ。ちょっと前まで陸の孤島（ｗ）だったのがウソのように
変貌を遂げると思われ。
417 名前： りさ戸 投稿日： 2005/02/11(金) 22:29:56
急に豊洲すごいイイかも、と思えてきた私です(ﾟдﾟ；
418 名前： ぽち 投稿日： 2005/02/13(日) 14:52:33
お久しぶりです～
豊洲は元ＩＨＩ日本ユニシス側の建物がものすごい勢いで出来つつあります。
今はファミレスも、まともな本屋も、まともなパン屋もな～んにもないので
街開きを激しく楽しみにしています。
何年か前までＩＨＩの社宅が並び夕方にはＩコープの前に人だかりが出来て
いましたが、また人が戻ってくるのかと思うと楽しみです。
419 名前： りさ戸 投稿日： 2005/02/13(日) 22:58:46
お台場の街開きの時以上に、期待できるな＞豊洲
90 ：名無し不動さん：05/02/17 07:42:06 ID:Ct/vCxEU
湾岸は人が住むところじゃないよ。
豊洲（笑）
港南（笑）
最凶コンビ 出発！
港南（笑）
最凶コンビ 出発！
チキショー 失敗しろ！ 再開発！ (再々)
ほんっとに、豊洲って頭くるな。くたばれ、豊洲！
と エアライズ当選者が涙目で訴えまちた。
>>94
いいんだよ、失敗してくれたほうがいい。
不特定多数のガキンチョらはこないほうが静かだよ。
テナントなんて失敗してシャッター閉じっぱなしのほうがいい。
ガラガラのクソ地域で結構。
それでも銀座３駅・有楽町４駅だ。利便性抜群。
いいんだよ、失敗してくれたほうがいい。
不特定多数のガキンチョらはこないほうが静かだよ。
テナントなんて失敗してシャッター閉じっぱなしのほうがいい。
ガラガラのクソ地域で結構。
それでも銀座３駅・有楽町４駅だ。利便性抜群。
なにいいいいいいい！！！！
99 ：名無し不動さん：05/02/17 13:44:38 ID:Ct/vCxEU
ここにどうしても住みたいんなら公団団地で十分。買うところじゃない。
とりあえず東雲あたりの賃貸で様子見たほうがいいと思うよ。
豊洲の青田衝動買いはどうかと思うね。
ガハハはっハハハ
豊洲の青田衝動買いはどうかと思うね。
ガハハはっハハハ
無視
資産価値だけ重視すれば都心ど真ん中のタワーでもなんでも買えばいい。
豊洲は資産価値＋郊外型の生活ができるところがいいからな。
それで東京駅4km以内とかもうね。
豊洲は資産価値＋郊外型の生活ができるところがいいからな。
それで東京駅4km以内とかもうね。
>>103
郊外型の生活という意味が不明。
自己満足のエセ理論武装が陳腐。
まあ、百万歩譲ってそれを良しとしようか？
でも、それは「クソ地域」だから可能なんだよ。
無駄な抵抗はやめて認めなよ、豊洲万歳（マンセー）君。
郊外型の生活という意味が不明。
自己満足のエセ理論武装が陳腐。
まあ、百万歩譲ってそれを良しとしようか？
でも、それは「クソ地域」だから可能なんだよ。
無駄な抵抗はやめて認めなよ、豊洲万歳（マンセー）君。
べろべろばー うほほほほ
おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
∩＿＿＿∩ | ノ ○─○ヽ_∩＿＿∩ にひゃひゃひゃひゃひゃ
| ノ ヽ/⌒) / ／3 3 | ヽ
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .| | ( _●_) |o⌒ ⌒o|
/ / ( _●_) ミ/∩―－、 |∪| /⌒（_●_)⌒ ミ
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ ヽノ | |∪| ／
＼ ヽノ / / ( ● (ﾟ) |つ ∩. ヽノ∩
/ / | ／(入__ノ ミ | ノ⌒ ⌒ヽ
| _つ / ､ (＿／ ノ / （。）（ﾟ）|
| /UJ＼ ＼ ＼＿＿＿ ノﾞ ─ｰ| (⌒＿●⌒)ミ
| / ) ) ＼ ＿彡､/ |Ｕ ＵＵ_/
∪ （ ＼ ＼ ＼ | | ||
＼＿) あびゃばばばだーん . .| |ｎn _nn|| ぐへへへへへへ
＼＿＿＿）
おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
∩＿＿＿∩ | ノ ○─○ヽ_∩＿＿∩ にひゃひゃひゃひゃひゃ
| ノ ヽ/⌒) / ／3 3 | ヽ
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .| | ( _●_) |o⌒ ⌒o|
/ / ( _●_) ミ/∩―－、 |∪| /⌒（_●_)⌒ ミ
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ ヽノ | |∪| ／
＼ ヽノ / / ( ● (ﾟ) |つ ∩. ヽノ∩
/ / | ／(入__ノ ミ | ノ⌒ ⌒ヽ
| _つ / ､ (＿／ ノ / （。）（ﾟ）|
| /UJ＼ ＼ ＼＿＿＿ ノﾞ ─ｰ| (⌒＿●⌒)ミ
| / ) ) ＼ ＿彡､/ |Ｕ ＵＵ_/
∪ （ ＼ ＼ ＼ | | ||
＼＿) あびゃばばばだーん . .| |ｎn _nn|| ぐへへへへへへ
＼＿＿＿）
エアライズ当選者だって！？
地上100mで外廊下なの！？
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣ ﾊﾗｲﾃ- ｹﾞﾗｹﾞﾗ
（ ´∀｀） ＜ わははは ∧＿∧ 〃´⌒ヽ ﾓｳ ｶﾝﾍﾞﾝ
. （ つ ⊂ ） ＼＿＿＿＿＿＿＿ （´∀｀ ,,）､ （ ＿ ；） ｼﾃｸﾀﾞｻｲ
.） ） ） ○ ∧＿∧ ,, へ,, へ⊂）, ＿（∨ ∨ ）＿ ∧＿∧ ○,
（_＿）＿） ⊂ ´⌒つ´∀｀)つ （＿（＿_）_丿 し￣￣し ⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
ﾀｯﾃ ﾗﾚﾈｰﾖ
ﾜﾊﾊﾊ
地上100mで外廊下なの！？
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣ ﾊﾗｲﾃ- ｹﾞﾗｹﾞﾗ
（ ´∀｀） ＜ わははは ∧＿∧ 〃´⌒ヽ ﾓｳ ｶﾝﾍﾞﾝ
. （ つ ⊂ ） ＼＿＿＿＿＿＿＿ （´∀｀ ,,）､ （ ＿ ；） ｼﾃｸﾀﾞｻｲ
.） ） ） ○ ∧＿∧ ,, へ,, へ⊂）, ＿（∨ ∨ ）＿ ∧＿∧ ○,
（_＿）＿） ⊂ ´⌒つ´∀｀)つ （＿（＿_）_丿 し￣￣し ⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
ﾀｯﾃ ﾗﾚﾈｰﾖ
ﾜﾊﾊﾊ
108 ：名無し不動さん：05/02/17 15:50:25 ID:F95DUMWf
>>99が思ってるほど公団の賃貸も（築年数を考慮しても）それほど安くはない。
お金の無い人は豊洲・東雲・辰巳・枝川も都営でドゾ。
お金の無い人は豊洲・東雲・辰巳・枝川も都営でドゾ。
まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
購入出来ない野郎ばっかだかんな！
購入出来ない野郎ばっかだかんな！
PとFの勝ち逃げで １R終了!
PとFの購入者の皆さ～ん
たまには 遊びに来てちょんまげ。
たまには 遊びに来てちょんまげ。
>>110
勝ち逃げって、勝ったのは売った方じゃねーかよ
勝ち逃げって、勝ったのは売った方じゃねーかよ
解かってないなー ^^
今回の再開発で一番得したのはPFでも公団でもなく
間違いなく都営だよな。都営だよな。
間違いなく都営だよな。都営だよな。
115 ：名無し不動さん：05/02/17 19:58:56 ID:ZnRIdSjM
街開きの頃から不動産価格の急騰するエリアのスレは
こちらでよろしかったですか？
こちらでよろしかったですか？
港南も出し始めは、完売だった。。。
豊洲もこれから、空き地がドンドン埋まっていくにつれ
値崩れがはじまり、最後には１００㎡２０００万円台まで下がる。
喜ぶのは、周りの空き地が埋まってもなお完売になった時
にした方がいいよ。
そういった意味で、空きの少ない都心は安心かなｗ
豊洲もこれから、空き地がドンドン埋まっていくにつれ
値崩れがはじまり、最後には１００㎡２０００万円台まで下がる。
喜ぶのは、周りの空き地が埋まってもなお完売になった時
にした方がいいよ。
そういった意味で、空きの少ない都心は安心かなｗ
>>115
ここかもしれないけど、P,Fはエリア外。
ここかもしれないけど、P,Fはエリア外。
有明、東雲、晴海、勝どきと近隣に目を向ければまだまだマンションに
変えられる空き地や倉庫はあるけどね。
変えられる空き地や倉庫はあるけどね。
それを言ったら新木場なんか住宅一軒もないですが。
ていうか豊洲が成功すれば次は新木場だと思うのは俺だけじゃあるまい。
あそこって有楽町線始発駅、京葉線、りんかい線が通るターミナル駅。
新宿にも東京にも一本。隠れた名駅だろ。
駅周辺も工場と倉庫だし、豊洲以上に激変する可能性大だよな。
ていうか豊洲が成功すれば次は新木場だと思うのは俺だけじゃあるまい。
あそこって有楽町線始発駅、京葉線、りんかい線が通るターミナル駅。
新宿にも東京にも一本。隠れた名駅だろ。
駅周辺も工場と倉庫だし、豊洲以上に激変する可能性大だよな。
121 ：名無し不動さん：05/02/17 22:23:27 ID:TrMn/HU6
新木場、言われてみれば確かにターミナル駅ですね。しかし、豊洲のようにＩＨＩ
が広大な土地をもっていたケースとちがい、数多くの工場や倉庫を移転させまと
まった土地を生み出すのは難しいような気が。（中途半端な移転ではかえって住工
混在が起こり、どちらにもメリットがなくなる。）あと夢の島はごみの埋め立てだし、
清掃工場もあるのでさすがに行政もここを住宅地に転換しようとは思わないのでは。
が広大な土地をもっていたケースとちがい、数多くの工場や倉庫を移転させまと
まった土地を生み出すのは難しいような気が。（中途半端な移転ではかえって住工
混在が起こり、どちらにもメリットがなくなる。）あと夢の島はごみの埋め立てだし、
清掃工場もあるのでさすがに行政もここを住宅地に転換しようとは思わないのでは。
おれも次は新木場だと思う。
565 名前：エアライズ当選者 ：05/02/17 22:27:35 ID:???
豊洲の再開発完成後、晴海トリトン天王洲化の悪寒ｗ
さらに数年後
商業施設→アメージングスクエア化
マンソン群→都営団地化
ガッハッハガハハハガッハッッハッッハガハハ
豊洲の再開発完成後、晴海トリトン天王洲化の悪寒ｗ
さらに数年後
商業施設→アメージングスクエア化
マンソン群→都営団地化
ガッハッハガハハハガッハッッハッッハガハハ
124 ：名無し不動さん：05/02/17 22:48:50 ID:EjNG3Jwi
125 ：名無し不動さん：05/02/17 23:12:55 ID:64m1hMj1
住吉が便利じゃない。
新宿まで一本で２１分。
渋谷まで一本で２６分。
大手町まで一本で１０分。
新宿まで一本で２１分。
渋谷まで一本で２６分。
大手町まで一本で１０分。
126 ：名無し不動さん：05/02/17 23:20:31 ID:/h1PtoEO
東西線が最強だと思う。
乗換えがあっても、ほとんどのところに３０分以内に行ける。
江東区だと門前仲町、木場、東陽町。
豊洲と東陽町、住吉の３セクの話はどうなったのかな。
できれば、東陽町が最強かな。
乗換えがあっても、ほとんどのところに３０分以内に行ける。
江東区だと門前仲町、木場、東陽町。
豊洲と東陽町、住吉の３セクの話はどうなったのかな。
できれば、東陽町が最強かな。
東西線激混み。もうヤダ！
東西線なんて千葉人がＵＺＥＥＥＥＥＥＥＥからヤダ。
18時台なんて糞みたいに混む。
有楽町線も豊洲人がＵＺＡくなりそうだ。
ガハハｈ
18時台なんて糞みたいに混む。
有楽町線も豊洲人がＵＺＡくなりそうだ。
ガハハｈ
129 ：名無し不動さん：05/02/17 23:53:19 ID:B9IoLoZs
地震が起きたら真っ先に潰れるのが江東区なのに・・・
安い、商業施設が沢山 → ウマー
な単細胞が多いということです。
がはっハハハはｈ
な単細胞が多いということです。
がはっハハハはｈ
131 ：名無し不動さん：05/02/18 00:42:11 ID:WMu2+Emc
上京組が多いのかな？
便利であれば街の雰囲気を問わないというか。
東西線がいいだなんて絶対言えない。
東横・井の頭が最強。
便利であれば街の雰囲気を問わないというか。
東西線がいいだなんて絶対言えない。
東横・井の頭が最強。
>有明、東雲、晴海、勝どきと近隣に目を向ければまだまだマンションに
>変えられる空き地や倉庫はあるけどね。
晴海、勝どき、計画されてるだけでももの凄い供給だが、
晴海は構想段階のものも加えると想像を絶するぐらいの大量に出てくるはずだ。
有明も、小さな土地しかなくても、オリゾンマーレとかガレリアグランデ
が建っちゃうんだから、住宅地として大量供給される埋め立て部分を
考えると、ものすごい人口になりそうな予感。
将来的には、新木場もくるかもね、、まあ、ここは、江東区も認識
しているように、未知数だが、、、。
何はともあれ、これらの地域は、ゆりかもめ等で結ばれ、
豊洲がその中心となるわけだね。
>変えられる空き地や倉庫はあるけどね。
晴海、勝どき、計画されてるだけでももの凄い供給だが、
晴海は構想段階のものも加えると想像を絶するぐらいの大量に出てくるはずだ。
有明も、小さな土地しかなくても、オリゾンマーレとかガレリアグランデ
が建っちゃうんだから、住宅地として大量供給される埋め立て部分を
考えると、ものすごい人口になりそうな予感。
将来的には、新木場もくるかもね、、まあ、ここは、江東区も認識
しているように、未知数だが、、、。
何はともあれ、これらの地域は、ゆりかもめ等で結ばれ、
豊洲がその中心となるわけだね。
それにしても豊洲って世間ではまったく話題にならないな。
>それにしても豊洲って世間ではまったく話題にならないな。
そりゃ、まだ街開きもしてないからな。
そりゃ、まだ街開きもしてないからな。
豊洲べろべろばー うほほほほ
おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
∩＿＿＿∩ | ノ ○─○ヽ_∩＿＿∩ にひゃひゃひゃひゃひゃ
| ノ ヽ/⌒) / ／3 3 | ヽ
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .| | ( _●_) |o⌒ ⌒o|
/ / ( _●_) ミ/∩―－、 |∪| /⌒（_●_)⌒ ミ
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ ヽノ | |∪| ／
＼ ヽノ / / ( ● (ﾟ) |つ ∩. ヽノ∩
/ / | ／(入__ノ ミ | ノ⌒ ⌒ヽ
| _つ / ､ (＿／ ノ / （。）（ﾟ）|
| /UJ＼ ＼ ＼＿＿＿ ノﾞ ─ｰ| (⌒＿●⌒)ミ
| / ) ) ＼ ＿彡､/ |Ｕ ＵＵ_/
∪ （ ＼ ＼ ＼ | | ||
＼＿) あびゃばばばだーん . .| |ｎn _nn|| ぐへへへへへへ
＼＿＿＿）
おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
∩＿＿＿∩ | ノ ○─○ヽ_∩＿＿∩ にひゃひゃひゃひゃひゃ
| ノ ヽ/⌒) / ／3 3 | ヽ
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .| | ( _●_) |o⌒ ⌒o|
/ / ( _●_) ミ/∩―－、 |∪| /⌒（_●_)⌒ ミ
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ ヽノ | |∪| ／
＼ ヽノ / / ( ● (ﾟ) |つ ∩. ヽノ∩
/ / | ／(入__ノ ミ | ノ⌒ ⌒ヽ
| _つ / ､ (＿／ ノ / （。）（ﾟ）|
| /UJ＼ ＼ ＼＿＿＿ ノﾞ ─ｰ| (⌒＿●⌒)ミ
| / ) ) ＼ ＿彡､/ |Ｕ ＵＵ_/
∪ （ ＼ ＼ ＼ | | ||
＼＿) あびゃばばばだーん . .| |ｎn _nn|| ぐへへへへへへ
＼＿＿＿）
エアライズ当選者だって！？地上100mで外廊下なの！？
貧乏人タワーなんて、火災で丸焼けがオチ！
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣ ﾊﾗｲﾃ- ｹﾞﾗｹﾞﾗ
（ ´∀｀） ＜ わははは ∧＿∧ 〃´⌒ヽ ﾓｳ ｶﾝﾍﾞﾝ
. （ つ ⊂ ） ＼＿＿＿＿＿＿＿ （´∀｀ ,,）､ （ ＿ ；） ｼﾃｸﾀﾞｻｲ
.） ） ） ○ ∧＿∧ ,, へ,, へ⊂）, ＿（∨ ∨ ）＿ ∧＿∧ ○,
（_＿）＿） ⊂ ´⌒つ´∀｀)つ （＿（＿_）_丿 し￣￣し ⊂（´∀｀⊂ ⌒ヽつ
ﾀｯﾃ ﾗﾚﾈｰﾖ
貧乏人タワーなんて、火災で丸焼けがオチ！
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣ ﾊﾗｲﾃ- ｹﾞﾗｹﾞﾗ
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ﾀｯﾃ ﾗﾚﾈｰﾖ
池袋なんて埼玉人がＵＺＥＥＥＥＥＥＥＥからヤダ。
>>135
あ～、あ～、巣鴨プリズンから出てきちゃダメだよ。精神異常者クン。
あ～、あ～、巣鴨プリズンから出てきちゃダメだよ。精神異常者クン。
ホントにAR当選したのかどうかは知らないが
ものすごく豊洲が羨ましい、ねたましいという
怨念みたいなものだけは感じられるね。
ものすごく豊洲が羨ましい、ねたましいという
怨念みたいなものだけは感じられるね。
実際豊洲は来るべき大供給時代の前に売り逃げしないとな。
安いから最上階買ったが眺望なんて数年で飽きるだろうから三井のタワマンの前に
売らんとな。
まぁ三井が坪200万とかで出して来られたらｱﾎﾞﾝな訳だが。
ちなみに豊洲程度でも最上階なら需要あるよな？な？
安いから最上階買ったが眺望なんて数年で飽きるだろうから三井のタワマンの前に
売らんとな。
まぁ三井が坪200万とかで出して来られたらｱﾎﾞﾝな訳だが。
ちなみに豊洲程度でも最上階なら需要あるよな？な？
まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
購入出来ない野郎ばっかだかんな！
購入出来ない野郎ばっかだかんな！
＞安いから最上階買ったが眺望なんて数年で飽きるだろうから
他のマンションの日陰になる貞操会なんてスラム化まっしぐら。
他のマンションの日陰になる貞操会なんてスラム化まっしぐら。
>>142
つまり団地密集地帯(豊洲４丁目)は買っちゃダメってことですね。
つまり団地密集地帯(豊洲４丁目)は買っちゃダメってことですね。
そうか、豊洲は千葉人が多そうだな。
東西線の糞混みを解消できてイヤッッホウホウウオホウオ
て感じか。
ガハハハハあっｈ。
東西線の糞混みを解消できてイヤッッホウホウウオホウオ
て感じか。
ガハハハハあっｈ。
でも このスレが生き延びるためには 必要 ^^
三井は1500戸だってね。
タワーと運河沿いに中層のが建つらしい。
タワーと運河沿いに中層のが建つらしい。
149 ：名無し不動さん：05/02/18 20:58:59 ID:QfDXYgrp
>>145
東西線は団塊の引退もあるし良くなりそう。
東西線は団塊の引退もあるし良くなりそう。
>>149
そうか？一層混雑しそうなんだが。東西線沿線もまだまだマンカス大量供給
されるからな。門前仲町～木場間が東京地下鉄で激混み区間なんだが。
千葉人が大挙して豊洲有楽町線の乗り出したらかなわんなー
が八は
そうか？一層混雑しそうなんだが。東西線沿線もまだまだマンカス大量供給
されるからな。門前仲町～木場間が東京地下鉄で激混み区間なんだが。
千葉人が大挙して豊洲有楽町線の乗り出したらかなわんなー
が八は
フロントコート プライブブルー
| ノ u ヽ i⌒i | ノ u ヽ .i⌒i
. i ヽ / (ﾟ) (ﾟ) | | 〈/ (ﾟ) (ﾟ) | | 〈
. | i | u ( _●_) ミ/ .フ u ( _●_) ミ/ .フ
し 彡､ |∪| / | 彡､ |∪| / |
＼ ＼ ヽノ /. ﾉ ＼ ヽノ /. ﾉ
＼ ヽ i | ＼ ヽ i |
＿|￣ヽ ＼∩ノ ﾉ |￣ヽ ＼.∩ノ ﾉ
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かわいいね
これから数年後にかけてでてくる豊洲物件はいいかもね。
ただ、行政の要請無視してフライング販売しちゃうような物件やそういう
モラル的な要素を気にせず集まっちゃう集団が不安定要素にならなきゃい
いけど。
ただ、行政の要請無視してフライング販売しちゃうような物件やそういう
モラル的な要素を気にせず集まっちゃう集団が不安定要素にならなきゃい
いけど。
154 ：名無し不動さん：05/02/19 07:08:17 ID:gpMmxgWP
>>150
京葉線沿線も増えているようだが、新浦安なんか。
京葉線、有楽町線に分散されて、東西線は緩和されるんじゃない。
主に郊外に住む団塊が引退すれば、さらに緩和される。
いずれにしても、発展しているのは湾岸部だけ状態で、
内陸部は見捨てられているね。
期待は武蔵小杉くらいか・・・
京葉線沿線も増えているようだが、新浦安なんか。
京葉線、有楽町線に分散されて、東西線は緩和されるんじゃない。
主に郊外に住む団塊が引退すれば、さらに緩和される。
いずれにしても、発展しているのは湾岸部だけ状態で、
内陸部は見捨てられているね。
期待は武蔵小杉くらいか・・・
東西線の混雑が緩和ねえ。いつのことやら… 無理でしょ。
新浦安は、駅近がボロの公団ばっかりでもったいないよね。
駅近で新築が売り出されれば、飛ぶように売れるでしょう。
新浦安は、駅近がボロの公団ばっかりでもったいないよね。
駅近で新築が売り出されれば、飛ぶように売れるでしょう。
新浦駅前はそのうち再開発入るよ。土地は広いから、1000戸規模だね。
豊洲はヒューマンな街に生まれ変わります。
「汐留、品川、芝浦、晴海、豊洲、東雲。
東京都心湾岸エリアは、工場・倉庫等を中心とした街から人々が
住み、働き、集う街へダイナミックに変貌を遂げつつあります。
その中心に位置する｢豊洲｣では、
2006年の街開きに大きな期待を集めています。
晴海運河に面する広大なエリアに21世紀型の大型商業施設が誕生。
伝統と未来が息づく都心湾岸エリアを豊かな水と緑に囲まれた、
やすらぎある都心のライフステージへと変えていきます。」
三井不動産が豊洲プロジェクトのテナント募集中！
http://www.mitsui-lsc.com/index.html
「汐留、品川、芝浦、晴海、豊洲、東雲。
東京都心湾岸エリアは、工場・倉庫等を中心とした街から人々が
住み、働き、集う街へダイナミックに変貌を遂げつつあります。
その中心に位置する｢豊洲｣では、
2006年の街開きに大きな期待を集めています。
晴海運河に面する広大なエリアに21世紀型の大型商業施設が誕生。
伝統と未来が息づく都心湾岸エリアを豊かな水と緑に囲まれた、
やすらぎある都心のライフステージへと変えていきます。」
三井不動産が豊洲プロジェクトのテナント募集中！
http://www.mitsui-lsc.com/index.html
158 ：名無し不動さん：05/02/19 20:19:46 ID:+rGLcgQM
東西線の混雑は加速する事はあっても緩和は期待薄だね。
街開きって変な言葉。海開きや山開きならわかるけど。
ってことは、今の状態はなんなの？
街開きって変な言葉。海開きや山開きならわかるけど。
ってことは、今の状態はなんなの？
>今の状態はなんなの？
文字通り、「開発中」だと思われ。
街開きって、「今日から、お客さんかも～んっ！」って宣言する事でしょ。
マスコミとかTVとかで取り上げてもらうため、いろいろイベントもやると。
それ以上の意味はないと思われ。
文字通り、「開発中」だと思われ。
街開きって、「今日から、お客さんかも～んっ！」って宣言する事でしょ。
マスコミとかTVとかで取り上げてもらうため、いろいろイベントもやると。
それ以上の意味はないと思われ。
160 ：名無し不動さん：05/02/19 21:05:48 ID:3wC+ZROX
＜Ｆの最終期販売＞
本日をもって「 完 売 」です！！
ちなみに平均倍率は４倍とのこと。
>>161 祝！
F、祝・完売ヽ(´ー｀)ノ
あとは、ポロポロと出るであろうキャンセル物件が、受け渡しまできちんと埋まる事を願います。
これで、シエルタワー分譲開始までは平和かなぁ。
あとは、ポロポロと出るであろうキャンセル物件が、受け渡しまできちんと埋まる事を願います。
これで、シエルタワー分譲開始までは平和かなぁ。
阪神大震災の時のボートアイランドや
阪神沿線の惨状を知らないヤシだけが
埋立地に住みたがる。どんな免振構造
でも周囲が全て液状化・・・
阪神沿線の惨状を知らないヤシだけが
埋立地に住みたがる。どんな免振構造
でも周囲が全て液状化・・・
165 ：名無し不動さん：05/02/20 01:04:28 ID:HegGzaSq
>>164
そしてそんな規模の地震が起きた場合、埋立地以外も壊滅してるだろうが
そしてそんな規模の地震が起きた場合、埋立地以外も壊滅してるだろうが
166 ：名無し不動さん：05/02/20 01:09:51 ID:4qHCIw8T
なわけはない。
ある。
火事がこわいな
煽りもすっかり、シュンとしちゃったね。つまらんなあｗ
170 ：名無し不動さん：05/02/20 11:11:35 ID:4qHCIw8T
煽ってるわけではなくて、事実を述べてるだけなのに、
煽りとしか取らない香具師らに、もう皆呆れてるんだよ。
神戸の液状化現象の場所にしたって、実際に見に行ったら
たいした事がないなんて言えないはず。ポートアイランドが過疎化
してるのも行くとわかるが事実。湾岸の万損が地震で大揺れしてるのも
実際に住んでる香具師なら皆知ってる。豊洲近辺がディープな地域
だってのも歴史的な事実で、今現在も多くの問題を抱えている。
転居前のドリーマー相手にマジレスしてもしょうがないと
思われているだけかと。
煽りとしか取らない香具師らに、もう皆呆れてるんだよ。
神戸の液状化現象の場所にしたって、実際に見に行ったら
たいした事がないなんて言えないはず。ポートアイランドが過疎化
してるのも行くとわかるが事実。湾岸の万損が地震で大揺れしてるのも
実際に住んでる香具師なら皆知ってる。豊洲近辺がディープな地域
だってのも歴史的な事実で、今現在も多くの問題を抱えている。
転居前のドリーマー相手にマジレスしてもしょうがないと
思われているだけかと。
171 ：名無し不動さん：05/02/20 11:35:43 ID:RNOjS/Lm
豊洲の某大規模マンションに住んでいますが
新潟の地震の日、すごく揺れました。
地震であんなに怖い思いをしたのは初めてです。
新潟の地震の日、すごく揺れました。
地震であんなに怖い思いをしたのは初めてです。
>>170
液状化リスクなら、豊洲だけじゃなくて埋め立て地全般の問題じゃん。
有明、港南、品川シーサイド、湾岸地域ならどこでも同じ。
豊洲の歴史的な問題も100も承知。つ～か、耳タコ。もう飽きた。
新しい煽りネタなんか無いの？
「巨大ホームセンター誕生で慢性渋滞ケテーイ」とか。
液状化リスクなら、豊洲だけじゃなくて埋め立て地全般の問題じゃん。
有明、港南、品川シーサイド、湾岸地域ならどこでも同じ。
豊洲の歴史的な問題も100も承知。つ～か、耳タコ。もう飽きた。
新しい煽りネタなんか無いの？
「巨大ホームセンター誕生で慢性渋滞ケテーイ」とか。
173 ：名無し不動さん：05/02/20 12:18:30 ID:/tmzbsCg
セブンイレブンの前のところの中央分離帯削ってたけど
もしあそこに信号がつくなら相当流れが悪くなるだろうな
もしあそこに信号がつくなら相当流れが悪くなるだろうな
都内の人は目が肥えてるから、
ホームセンターの混雑も最初だけですよ。
ホームセンターの混雑も最初だけですよ。
>>175
うわ、驚くほど負け犬発言w
うわ、驚くほど負け犬発言w
>>170
君の話は全般的な話。そんなんじゃ効果ないよ。
神戸と関東で比較するなら地盤の違い。
関東ローム層で高層マンションは直下地震未経験。
よってタワマンは危険度が未知数とはいえるが
団地型の豊洲マンションは新潟、淡路、兵庫、奥尻と大地震を経験し
経験値による構造計算を行っている。
湾岸部か山の手かなんてのは表面上の話であって
地盤には全く関係ない。
地震で湾岸が危ないなんていうのは無知な証拠だよｗ
君の話は全般的な話。そんなんじゃ効果ないよ。
神戸と関東で比較するなら地盤の違い。
関東ローム層で高層マンションは直下地震未経験。
よってタワマンは危険度が未知数とはいえるが
団地型の豊洲マンションは新潟、淡路、兵庫、奥尻と大地震を経験し
経験値による構造計算を行っている。
湾岸部か山の手かなんてのは表面上の話であって
地盤には全く関係ない。
地震で湾岸が危ないなんていうのは無知な証拠だよｗ
ご安心を
関東大震災が来れば、江東だろうと山手だろうと全滅するんですから。
関東大震災が来れば、江東だろうと山手だろうと全滅するんですから。
>>175
煽りの必死さは、見てるこっちが恥ずかしかったが…ｗ
煽りの必死さは、見てるこっちが恥ずかしかったが…ｗ
まあ、1500戸竣工前に全部売り切って煽りもおとなしくなっちゃね。
人の買い物煽ってる暇があるくらいなら、働けと言いたいw
人の買い物煽ってる暇があるくらいなら、働けと言いたいw
豊洲を売り切ったデベは勝ち組決定だよ。
＞人の買い物煽ってる暇があるくらいなら、働けと言いたいw
そうだよな。
売れ残り、売れ残り、と、全然売れ残らなそうなのに
いつまでも一生懸命叫んだり、よほどのアホの集団なんだろうな。
予定通り完売したら出てこなくなったけど、ああいう奴らは、
懲りずに同じような過ちを一生繰り返し続けるんだろうな。
そうだよな。
売れ残り、売れ残り、と、全然売れ残らなそうなのに
いつまでも一生懸命叫んだり、よほどのアホの集団なんだろうな。
予定通り完売したら出てこなくなったけど、ああいう奴らは、
懲りずに同じような過ちを一生繰り返し続けるんだろうな。
労働者は供給過剰ｗ
>>917
>下町を翻訳するとダウンタウンになるけど？
>まあ、繁華街の意味って位知ってるよ。
>豊洲の人は英語も出来ないのか？
>ちなみに、俺も西側の人間だが？
こんなのもあったよな。
米国在住経験があれば、DOWNTOWNは超頻出語だから
言うまでも無いが、そうでなくても辞書を引けば、
「日本のいわゆる『下町』ではなく、、」と、注釈がついているというのに。
指摘されても辞書も調べずに誤った主張を繰り返す。
つまり、
煽り＝白痴or基地外
という事だな。ｗ
>下町を翻訳するとダウンタウンになるけど？
>まあ、繁華街の意味って位知ってるよ。
>豊洲の人は英語も出来ないのか？
>ちなみに、俺も西側の人間だが？
こんなのもあったよな。
米国在住経験があれば、DOWNTOWNは超頻出語だから
言うまでも無いが、そうでなくても辞書を引けば、
「日本のいわゆる『下町』ではなく、、」と、注釈がついているというのに。
指摘されても辞書も調べずに誤った主張を繰り返す。
つまり、
煽り＝白痴or基地外
という事だな。ｗ
豊洲の人は英語が出来ないの？
江東区は板橋区と友情でも育んでろ
「けんかに協力するのは友情の証しだ」と１対１のけんかに加勢し、
男性２人にけがをさせたなどとして、警視庁少年事件課と板橋署は
１０日までに、傷害の疑いで、東京都板橋区の金属加工手伝いの
少年（１７）と、１７－２０歳の少年８人の計９人を逮捕した。
＞豊洲の人は英語が出来ないの？
また小学生の煽り？
また小学生の煽り？
ネタ切れだね。次スレいらない。
190 ：名無し不動さん：05/02/20 23:13:38 ID:PUQRz8qm
団地型の豊洲万損の経験値による構造計算は結局今の耐震基準通りだが、
神戸の実際を見たのか？
湾岸部か山の手かで地盤に関係ない？？
地震で湾岸が危ないなんていうのは無知な証拠？？？
頭、おかしいんじゃないのか？
神戸の実際を見たのか？
湾岸部か山の手かで地盤に関係ない？？
地震で湾岸が危ないなんていうのは無知な証拠？？？
頭、おかしいんじゃないのか？
192 ：名無し不動さん：05/02/20 23:42:06 ID:PUQRz8qm
とりあえず、この写真でも見て液状化・震災の怖さを再確認してみなよ。
新居を買って、気持ちがうきうきしてるっていうのはよくわかるけどさ。
神戸港震災メモリアルパーク
http://shell.kwansei.ac.jp/~babc1146/kobest/pictures/k-l-0017.jpg
新居を買って、気持ちがうきうきしてるっていうのはよくわかるけどさ。
神戸港震災メモリアルパーク
http://shell.kwansei.ac.jp/~babc1146/kobest/pictures/k-l-0017.jpg
安くて便利ならウンコでも食べそうだ。
ガハッハハハハハｈ
ガハッハハハハハｈ
>>192
内陸の一戸建ての倒壊の方がもっと悲惨な写真あるだろ。
内陸の一戸建ての倒壊の方がもっと悲惨な写真あるだろ。
確かに埋め立ての高層は内陸よりハイリスクだ。それは事実として受け入れてるよ。
ただ、利便性とか、いろいろ勘案した結果として、そのリスクを取ることにしただけ。
ただ、利便性とか、いろいろ勘案した結果として、そのリスクを取ることにしただけ。
>確かに埋め立ての高層は内陸よりハイリスクだ。それは事実として受け入れてるよ。
そうかな？
じゃあ何故、行政は震災時の内陸部の復興支援の拠点として、臨海副都心を中心とした湾岸地域を想定しているのだろうか？
そうかな？
じゃあ何故、行政は震災時の内陸部の復興支援の拠点として、臨海副都心を中心とした湾岸地域を想定しているのだろうか？
広い空き地があるからでしょ。震災時にマンションがどうなってようが関係ないし。
199 ：名無し不動さん：05/02/21 02:36:06 ID:L9liEaLN
バカじゃないのかおまえら。
地震リスクに湾岸も内陸もあるかよ、東京の場合特に。
地震リスクに湾岸も内陸もあるかよ、東京の場合特に。
立川断層・船橋断層
活断層があるところに被害は集中するものと思われ。
活断層があるところに被害は集中するものと思われ。
あー、192は聞きかじりの知ったか確定だね。
液状化と地盤を混同してるよ。
液状化は湾岸特有の問題だが、想定と緊急対応で復旧可能。
支持層まで杭を打って固定してる場合について言えば構造的には問題ない。
これは液状化というのは表層での問題だからだ。
ただし、地下数十ｍまで液状化する大規模液状化の場合構造にも
深刻な影響を与えるが、これは池沼地域での話。
対して地盤は変えられない要素。例えば神戸は地下数十ｍですぐ岩盤があるが
関東はローム層の影響で数千ｍまで土が堆積している。
よって関東では多数の杭で支持強度を出す方法が一般的。
液状化と地盤を混同してるよ。
液状化は湾岸特有の問題だが、想定と緊急対応で復旧可能。
支持層まで杭を打って固定してる場合について言えば構造的には問題ない。
これは液状化というのは表層での問題だからだ。
ただし、地下数十ｍまで液状化する大規模液状化の場合構造にも
深刻な影響を与えるが、これは池沼地域での話。
対して地盤は変えられない要素。例えば神戸は地下数十ｍですぐ岩盤があるが
関東はローム層の影響で数千ｍまで土が堆積している。
よって関東では多数の杭で支持強度を出す方法が一般的。
恐怖に震え上がるようなソースと理由付きの、湾岸部の震災解説ﾏﾀﾞｰ? ﾁﾝﾁﾝ(AA略
>>201
つまり、関東の湾岸部に建てた高層マンソンは、いくら杭を打とうと
しょせん多少固めの土に打っているだけで、いわば砂上の楼閣にすぎない。
神戸で液状化しても高層マンソンが問題なかったからといって、
砂上の楼閣マンソンの関東湾岸部の高層マンソンがOKということには
ならないということを言っているのだな。
あと、神戸の地震は直下型だが、高層マンソンは固有振動周期が長いので
直下型にはつよいのは当たり前。
むしろ、プレート型のような巨大地震が比較的遠くにおきて
長周期の地震波がきたとき共振してた倒れる恐れがある。
東京湾岸部の高層マンソン買う奴はアホ。
つまり、関東の湾岸部に建てた高層マンソンは、いくら杭を打とうと
しょせん多少固めの土に打っているだけで、いわば砂上の楼閣にすぎない。
神戸で液状化しても高層マンソンが問題なかったからといって、
砂上の楼閣マンソンの関東湾岸部の高層マンソンがOKということには
ならないということを言っているのだな。
あと、神戸の地震は直下型だが、高層マンソンは固有振動周期が長いので
直下型にはつよいのは当たり前。
むしろ、プレート型のような巨大地震が比較的遠くにおきて
長周期の地震波がきたとき共振してた倒れる恐れがある。
東京湾岸部の高層マンソン買う奴はアホ。
神戸のポートアイランドで被害が大きかったところは、
「地盤改良工事」を行っていなかったところ。
この差がはっきり出たことで地盤改良工事の有効性が立証された。
羽田空港の拡張工事なんかでも当然地盤改良が行われている。
当然、Ｐ、Ｆでもね。パイル工法とか書いてあるのが地盤改良のこと。
「地盤改良工事」を行っていなかったところ。
この差がはっきり出たことで地盤改良工事の有効性が立証された。
羽田空港の拡張工事なんかでも当然地盤改良が行われている。
当然、Ｐ、Ｆでもね。パイル工法とか書いてあるのが地盤改良のこと。
>193 ：エアライズ当選者 ：05/02/20 23:52:54 ID:???
>安くて便利ならウンコでも食べそうだ。
まさにエアライズの事だな。ｗ
豊洲はスレタイ通り路線が違うからな。
>安くて便利ならウンコでも食べそうだ。
まさにエアライズの事だな。ｗ
豊洲はスレタイ通り路線が違うからな。
＞神戸で液状化しても高層マンソンが問題なかった
液状化については新潟地震を勉強すること。
＞高層マンソンは固有振動周期が長い
そのとおり。
＞直下型にはつよいのは当たり前
ソースは？関東は軟弱地盤だから神戸と違って
直下型は非常に危険なんだが。
＞プレート型のような巨大地震が比較的遠くにおきて
長周期の地震波がきたとき共振してた倒れる恐れがある。
聞きかじり全開ｗ
免震と耐震知らないでしょ。文章が意味不明。
長周期微動を語る前提要素なんだけどね。
最低でもN値と支持層と地盤の相関関係くらい勉強してから出直してくれ。
液状化については新潟地震を勉強すること。
＞高層マンソンは固有振動周期が長い
そのとおり。
＞直下型にはつよいのは当たり前
ソースは？関東は軟弱地盤だから神戸と違って
直下型は非常に危険なんだが。
＞プレート型のような巨大地震が比較的遠くにおきて
長周期の地震波がきたとき共振してた倒れる恐れがある。
聞きかじり全開ｗ
免震と耐震知らないでしょ。文章が意味不明。
長周期微動を語る前提要素なんだけどね。
最低でもN値と支持層と地盤の相関関係くらい勉強してから出直してくれ。
転載。
今は高強度コンクリートやら軽量鉄骨やらでタワマン全盛だけど、関東平野でタワマンは危険というのは建築業界では常識。
良く、六甲ポートアイランドのタワマンは阪神淡路大震災でびくともしなかったから関東もOKというけど、全くの嘘。
六甲は岩盤まで杭を打って固定した。ところが関東平野は岩盤まで薄くても1000m。岩盤まで杭なんて打てない。
そうすると次に出るのは国会議事堂の話で、杭を打ったから関東大震災でも崩れなかったという。
しかしそれは2000本とも言われる膨大な杭と低層による低い重心のおかげ。
つまり、デベ営業は杭を何十mも打ったから大丈夫とか言うが、臨海部だろうが山の手だろうが関東ローム層である限り
軟弱地盤は避けられないってこと。震災に耐えるには杭をとにかくたくさん打つしかないが、タワマンは物理的建設面積の制限で
数を打てない。更に超高層タワマンになると杭の何倍もの上物を支えるわけだから重心も当然高くなる。
構造学会のお墨付き？建築基準法のN値を上回っている？
はっ、学会の上層部の天下り元と法改正時の検討委員の身分調べてみろよ。全員デベ関係者だからさ。
俺から見ればタワマンに勝ち負けなんてない。直下型地震でスクラップにならないことを祈るだけだ。
今は高強度コンクリートやら軽量鉄骨やらでタワマン全盛だけど、関東平野でタワマンは危険というのは建築業界では常識。
良く、六甲ポートアイランドのタワマンは阪神淡路大震災でびくともしなかったから関東もOKというけど、全くの嘘。
六甲は岩盤まで杭を打って固定した。ところが関東平野は岩盤まで薄くても1000m。岩盤まで杭なんて打てない。
そうすると次に出るのは国会議事堂の話で、杭を打ったから関東大震災でも崩れなかったという。
しかしそれは2000本とも言われる膨大な杭と低層による低い重心のおかげ。
つまり、デベ営業は杭を何十mも打ったから大丈夫とか言うが、臨海部だろうが山の手だろうが関東ローム層である限り
軟弱地盤は避けられないってこと。震災に耐えるには杭をとにかくたくさん打つしかないが、タワマンは物理的建設面積の制限で
数を打てない。更に超高層タワマンになると杭の何倍もの上物を支えるわけだから重心も当然高くなる。
構造学会のお墨付き？建築基準法のN値を上回っている？
はっ、学会の上層部の天下り元と法改正時の検討委員の身分調べてみろよ。全員デベ関係者だからさ。
俺から見ればタワマンに勝ち負けなんてない。直下型地震でスクラップにならないことを祈るだけだ。
＊＊＊＊豊洲の新築マンション、好評につき品切れ中＊＊＊＊
ご希望の方は、三井ショッピングセンターの情報でもご覧になりながら、夏までお待ち下さい。
http://www.mitsui-lsc.com/toyosu/index.html
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夏になったら売ってくれるの？
Ｆ・Ｐ完売おめでとう。
しかしこれだけ問題の多い物件でも完売するんだから
売れ筋価格帯（４０００万前後）は魅力なんだろうね。
まあ、１９年以降も第二辰巳小だとしてもあまり文句は
言わんことだ。自ら選択した道なんだからね。
しかしこれだけ問題の多い物件でも完売するんだから
売れ筋価格帯（４０００万前後）は魅力なんだろうね。
まあ、１９年以降も第二辰巳小だとしてもあまり文句は
言わんことだ。自ら選択した道なんだからね。
残ってないよ。
関東地質調査業協会
http://www.kanto-geo.or.jp/
http://www.kanto-geo.or.jp/html/faq/answer1-1_10.html
http://www.kanto-geo.or.jp/html/faq/answer2-1_9.html
http://www.kanto-geo.or.jp/
http://www.kanto-geo.or.jp/html/faq/answer1-1_10.html
http://www.kanto-geo.or.jp/html/faq/answer2-1_9.html
Pは内覧会やってるみたいだね。
長谷工だけど施工は意外といいのかな。
致命的な欠点は見つかってないようだけど。
長谷工だけど施工は意外といいのかな。
致命的な欠点は見つかってないようだけど。
何でもいいから豊洲住民に難癖つけたいだけなの。
その気分を汲んでやれよ。
その気分を汲んでやれよ。
まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
購入出来ない野郎ばっかだかんな！
がはははははは
購入出来ない野郎ばっかだかんな！
がはははははは
これから出来る三井の商業施設や豊洲公園から見る東京湾は、
トンデモナイ夜景だろうな～ ^^
花火大会はメチャ込みだyo ><
トンデモナイ夜景だろうな～ ^^
花火大会はメチャ込みだyo ><
ふざけやがって！ チキショー 失敗しろ！ 再開発！ (再々々！)
>>219
何度言ったらわかるのかな？
世の中には「定価で買うもの」にお買い得など無い。
豊洲も然り。豊洲は４０００万前後の安マンション地域。
それ以上でもないしそれ以下でもない。
都心に近いにもかかわらず安いにもかかわらずやっとこさ完売
（完売・完売と浮かれているが何年何ヶ月売ってるのよ？あの安さでさ）の
地域なんだよ。
おまえらマンセーは「ゆうゆう完売」、世間では「やっとこさ完売」。
世間の常識を知ったほうがいい。
何度言ったらわかるのかな？
世の中には「定価で買うもの」にお買い得など無い。
豊洲も然り。豊洲は４０００万前後の安マンション地域。
それ以上でもないしそれ以下でもない。
都心に近いにもかかわらず安いにもかかわらずやっとこさ完売
（完売・完売と浮かれているが何年何ヶ月売ってるのよ？あの安さでさ）の
地域なんだよ。
おまえらマンセーは「ゆうゆう完売」、世間では「やっとこさ完売」。
世間の常識を知ったほうがいい。
それにこれも何度も書くが、豊洲のＰ・Ｆがやっとこさにせよ
完売にきたのは売れ筋の価格設定（４０００万前後）のおかげだよ。
この売れ筋価格で都内ならどこもそれなりに売れている。売れ残って
いるのはこれより高い価格設定のところだ。ちょっと前なら
売れ筋価格帯はもう少し高かったろうが所得の低下が一段と進んでいる
ようだね。
以上の点から三井はＰ・Ｆ並か、もしかしたらもっと安いかも。
豊洲を検討しているなら少なくとも三井まで待ったほうがいい。
完売にきたのは売れ筋の価格設定（４０００万前後）のおかげだよ。
この売れ筋価格で都内ならどこもそれなりに売れている。売れ残って
いるのはこれより高い価格設定のところだ。ちょっと前なら
売れ筋価格帯はもう少し高かったろうが所得の低下が一段と進んでいる
ようだね。
以上の点から三井はＰ・Ｆ並か、もしかしたらもっと安いかも。
豊洲を検討しているなら少なくとも三井まで待ったほうがいい。
>>225
まあね、このスレというより豊洲が好きなんだけどね。実は。
通勤楽なのはいいことだよ。どんな地域でもね。
ところで、有楽町線ってそんなに便利かな？
みんなが言うように東西線が王様だと思うが。
激コミでもね。
まあね、このスレというより豊洲が好きなんだけどね。実は。
通勤楽なのはいいことだよ。どんな地域でもね。
ところで、有楽町線ってそんなに便利かな？
みんなが言うように東西線が王様だと思うが。
激コミでもね。
何かまだもがいてる煽りがいるのね。
さぶ。
さぶ。
あ～あ PとFが完売して
このレスにも もう購入者は来ないのかな～
荒しと煽りで、レスが生き延びれるか 心配。
このレスにも もう購入者は来ないのかな～
荒しと煽りで、レスが生き延びれるか 心配。
燃料ｷﾀ━━━━━（゜∀゜）━━━━━!!!
ここは売り出し価格いくらよ！？
ここは売り出し価格いくらよ！？
これは売り主の「これで売れたらいいな」価格であって購入者が実際に購入する価格はこの「これで売れたらいいな価格」から値切った価格なわけだよね。
さあ、実際はこれがいくらで売れるんだろうね。楽しみだね。
さあ、実際はこれがいくらで売れるんだろうね。楽しみだね。
>>234
この値段で1階なんて買う奴はアホ。
この値段で1階なんて買う奴はアホ。
微妙に高値で売るのね。
もう豊洲なんてどうでもいい。これから面白いのは武蔵小杉。
>>230
>そういや、パラは、完成前に完売できないって断言してたよな！ ばーか
きみさあ、２０・３０戸の残戸のためにどんだけ広範囲にチラシ
まいたか知ってるの？あんだけ金（広告費）つぎ込むなんて
想定外だったよ。
単純に３０戸のために数百人集めりゃあなんとかさばけるよなあ。
結局、Ｆってさ、３期４次だっけ？完売まで？実質７期かかってるんだぜ？
何年売ってるのよ？そんで、最後は大量のチラシまきだ。こんなんで完売で
浮かれてるんだからアホンダラだなあ、きみたち。
本物の完売っていうのは、１期９割、２期残戸全て、だよ。
おまえらバカマンセー（初期の定価買いの大馬鹿）のおかげで
大量に最後にチラシまけたんだぜ。まったくおめでたいなあ。
>そういや、パラは、完成前に完売できないって断言してたよな！ ばーか
きみさあ、２０・３０戸の残戸のためにどんだけ広範囲にチラシ
まいたか知ってるの？あんだけ金（広告費）つぎ込むなんて
想定外だったよ。
単純に３０戸のために数百人集めりゃあなんとかさばけるよなあ。
結局、Ｆってさ、３期４次だっけ？完売まで？実質７期かかってるんだぜ？
何年売ってるのよ？そんで、最後は大量のチラシまきだ。こんなんで完売で
浮かれてるんだからアホンダラだなあ、きみたち。
本物の完売っていうのは、１期９割、２期残戸全て、だよ。
おまえらバカマンセー（初期の定価買いの大馬鹿）のおかげで
大量に最後にチラシまけたんだぜ。まったくおめでたいなあ。
>>234
んと、坪１８０万か？これって何？定価より高値なの？
本題はさ、新築時にいくらだったということじゃなくて
今、坪１８０万（でもこれは希望価格ね。坪１７０万くらいで落ち着く
んじゃないの？）だということ。
なんかさ、だれだっけ？三井は坪２００万って言ってたマンセーは？
どんどん夢から遠のくなあ。ご愁傷様。
んと、坪１８０万か？これって何？定価より高値なの？
本題はさ、新築時にいくらだったということじゃなくて
今、坪１８０万（でもこれは希望価格ね。坪１７０万くらいで落ち着く
んじゃないの？）だということ。
なんかさ、だれだっけ？三井は坪２００万って言ってたマンセーは？
どんどん夢から遠のくなあ。ご愁傷様。
【さようなら】豊洲に住んでた 22【夢をありがとう】
とうとう勝どきツインタワーが発表になったようだよ。
「The Tokyo Towers」だって。お茶目なネーミング（笑）。
住友ったら・・・。
しかし、なんと、驚愕の価格！！Ｗコンも吹っ飛ぶぜ！！
でもこれが適正価格なんだろうなあ。
「The Tokyo Towers」だって。お茶目なネーミング（笑）。
住友ったら・・・。
しかし、なんと、驚愕の価格！！Ｗコンも吹っ飛ぶぜ！！
でもこれが適正価格なんだろうなあ。
勝どき「The Tokyo Towers」
60m2台 3,000万円台
70m2台 4,000万円台
80m2台 5,000万円台
結構高けえな。。豊洲より1000～1500万上乗せって感じだな。
60m2台 3,000万円台
70m2台 4,000万円台
80m2台 5,000万円台
結構高けえな。。豊洲より1000～1500万上乗せって感じだな。
勝どき「The Tokyo Towers」
60m2台 3,000万円台
70m2台 4,000万円台
80m2台 5,000万円台
90m2台 6,000万円台
100m2台 8,000万円台
※1,000万円単位
結構高けえな。。豊洲より1000～1500万上乗せって感じだな。
60m2台 3,000万円台
70m2台 4,000万円台
80m2台 5,000万円台
90m2台 6,000万円台
100m2台 8,000万円台
※1,000万円単位
結構高けえな。。豊洲より1000～1500万上乗せって感じだな。
勝どき「The Tokyo Towers」
60m2台 3,000万円台
70m2台 4,000万円台
80m2台 5,000万円台
90m2台 6,000万円台
100m2台 8,000万円台
※1,000万円単位
結構高けえな。。豊洲より1000～1500万上乗せって感じだな。
60m2台 3,000万円台
70m2台 4,000万円台
80m2台 5,000万円台
90m2台 6,000万円台
100m2台 8,000万円台
※1,000万円単位
結構高けえな。。豊洲より1000～1500万上乗せって感じだな。
勝どき「The Tokyo Towers」
60m2台 3,000万円台
70m2台 4,000万円台
80m2台 5,000万円台
90m2台 6,000万円台
100m2台 8,000万円台
※1,000万円単位
結構高けえな。。豊洲より1000～1500万上乗せって感じだな。
60m2台 3,000万円台
70m2台 4,000万円台
80m2台 5,000万円台
90m2台 6,000万円台
100m2台 8,000万円台
※1,000万円単位
結構高けえな。。豊洲より1000～1500万上乗せって感じだな。
>242
どうしたの？売り出し価格よりも早くも高くて焦っちゃったの？
大丈夫ｗ 君にはどっちにしろ買えないから。
どうしたの？売り出し価格よりも早くも高くて焦っちゃったの？
大丈夫ｗ 君にはどっちにしろ買えないから。
何言ってるのよ？
中央区５８階ツインで坪２００万いってないのよ？
激安じゃん。
中央区５８階ツインで坪２００万いってないのよ？
激安じゃん。
>>241
>本物の完売っていうのは、１期９割、２期残戸全て、だよ。
ハア？ 具体的な物件名挙げてよ。
もちろん大規模マンションでな。
>実質７期かかってるんだぜ？
って言うぐらいだから、１期２次で９割ってのも無しね。
>本物の完売っていうのは、１期９割、２期残戸全て、だよ。
ハア？ 具体的な物件名挙げてよ。
もちろん大規模マンションでな。
>実質７期かかってるんだぜ？
って言うぐらいだから、１期２次で９割ってのも無しね。
>>241
>本物の完売っていうのは、１期９割、２期残戸全て、だよ。
ハア？ 具体的な物件名挙げてよ。
もちろん大規模マンションでな。
>実質７期かかってるんだぜ？
って言うぐらいだから、１期２次で９割ってのも無しね。
>本物の完売っていうのは、１期９割、２期残戸全て、だよ。
ハア？ 具体的な物件名挙げてよ。
もちろん大規模マンションでな。
>実質７期かかってるんだぜ？
って言うぐらいだから、１期２次で９割ってのも無しね。
256 ：名無し不動さん：05/02/22 01:43:08 ID:5F/ZX8uL
豊洲の主婦美人度も考慮に入れとけよ
257 ：名無し不動さん：05/02/22 01:44:32 ID:5F/ZX8uL
豊洲の主婦美人度も考慮に入れとけよ
なにやってんだ
同じ書き込みミスしやがって、>>252-257は一人の書き込みだろ。
>251
明らかに坪200いってるよ。
計算もできなくなっちゃいましたかぁ？ｗ
5000万で80㎡でも坪204万だよ。
5900万で80㎡なら坪243万。
ってか、勝どきって元々相場対して高くないのに、
この価格はどちらかというと高いと思うが。月島並み。
明らかに坪200いってるよ。
計算もできなくなっちゃいましたかぁ？ｗ
5000万で80㎡でも坪204万だよ。
5900万で80㎡なら坪243万。
ってか、勝どきって元々相場対して高くないのに、
この価格はどちらかというと高いと思うが。月島並み。
>241 が突っ込みどころ満載だからだろｗ
ミスじゃない、きっとわざとだよ。
ミスじゃない、きっとわざとだよ。
ちと古いがA-labの勝どきの相場は坪193万。
ちなみに月島は236万。
同じ中央区だからって
どこもかしこもも高いとか思ってるバカがいるようなので。
ちなみに月島は236万。
同じ中央区だからって
どこもかしこもも高いとか思ってるバカがいるようなので。
age sage使い分けて複数人装った書き込みか？涙ぐましいな。
264 ：名無し不動さん：05/02/22 09:05:28 ID:IQE8G0c+
豊洲のスレは、一人で連続書きこみ、自作自演が大杉だ罠。
そこまでして何をしたいわけ？豊洲の資産価値を守る会の人ですか？
糞地域だっていうコンプレックスの裏返しか？
そこまでして何をしたいわけ？豊洲の資産価値を守る会の人ですか？
糞地域だっていうコンプレックスの裏返しか？
>>264
というキミも一生懸命だね。
というキミも一生懸命だね。
>>259他
252=253だが、悪かったな。
書き込みがうまくいかなかったんで、２回操作したら、書き込まれていただけだ。
全然うまく行かないんで、そこであきらめたんだが。他は知らないって。
他も同じ現象だろーが。ていうか、なんで、うまく行かないのに、
他のメッセージも連続して書き込むと思うわけ？
思い込みの激しい奴ら多いな。ってか、煽りの奴ら？
252=253だが、悪かったな。
書き込みがうまくいかなかったんで、２回操作したら、書き込まれていただけだ。
全然うまく行かないんで、そこであきらめたんだが。他は知らないって。
他も同じ現象だろーが。ていうか、なんで、うまく行かないのに、
他のメッセージも連続して書き込むと思うわけ？
思い込みの激しい奴ら多いな。ってか、煽りの奴ら？
さようなら豊洲
煽りの敗北宣言
まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
購入出来ない野郎ばっかだかんな！
がはははははは
購入出来ない野郎ばっかだかんな！
がはははははは
>>270
君も買えなかったの？
君も買えなかったの？
>>271
君も？って あなたも？
君も？って あなたも？
だから 何度も言ってるじゃねーか
まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
購入出来ない野郎ばっかだかんな！
がはははははは
まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
購入出来ない野郎ばっかだかんな！
がはははははは
とアパートメントチンカスが吠えております。
ここより姶良部ニュートーキョーだろ。
中央区だぜ。
がはっガハ
中央区だぜ。
がはっガハ
お前帰れよ。NEET君。
しっかしスーパーだかなんだか知らんがトステムビバの外観。
お前、ここは郊外駅徒歩1時間ですかといいたくなる贅沢な土地利用だな。
とてもじゃないが銀座から3km以下の地域とは思えない。
数年後に取り壊されて高層化してたりしてなｗ
お前、ここは郊外駅徒歩1時間ですかといいたくなる贅沢な土地利用だな。
とてもじゃないが銀座から3km以下の地域とは思えない。
数年後に取り壊されて高層化してたりしてなｗ
>>277
スレタイにもある通り、それこそが豊洲の魅力。
郊外チックに広々とした空間を贅沢に使いながら、都心の職場には通勤１０分。
都心の古くてせせこましい街並みよりは、郊外のＮＴの生活に憧れながらも、通勤地獄
を避けたい香具師にはまたとない立地。
漏れも駐車場１００％で３０畳の広々リビングでゆったりと生活をしながら、都心の利便性を
充分に満喫していくつもり。ああ、入居が待ち遠しいな。
スレタイにもある通り、それこそが豊洲の魅力。
郊外チックに広々とした空間を贅沢に使いながら、都心の職場には通勤１０分。
都心の古くてせせこましい街並みよりは、郊外のＮＴの生活に憧れながらも、通勤地獄
を避けたい香具師にはまたとない立地。
漏れも駐車場１００％で３０畳の広々リビングでゆったりと生活をしながら、都心の利便性を
充分に満喫していくつもり。ああ、入居が待ち遠しいな。
三井の商業施設も、トステムも駐車場が1,000台以上も確保できるなんて、
贅沢な立地だｙo
贅沢な立地だｙo
>>278
アンチがカチンと来る 文面だに^^
アンチがカチンと来る 文面だに^^
＊＊＊都心のニュータウン豊洲の新築マンション、好評につき品切れ中＊＊＊
どうしてもご希望の方は、新古品で売出価格より１００万円高いですが、
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2347220&eki=%cb%ad%bd%a7&ensen=%cd%ad%b3%da%c4%ae%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2347&code_b=13&no=0941000fm5i2068
がありますのでご検討下さい。
売出価格の１００万円高程度で買えるのは、最後のチャンスかも知れません。
どうしてもご希望の方は、新古品で売出価格より１００万円高いですが、
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がありますのでご検討下さい。
売出価格の１００万円高程度で買えるのは、最後のチャンスかも知れません。
Fも一応完売したけど
入居間近にキャンセル物件が出てくるよ
981戸もあるんだからさ。
入居間近にキャンセル物件が出てくるよ
981戸もあるんだからさ。
ホント 2.3丁目の再開発の敷地はデッカイよな～
あれだけ敷地だから ゆとりある施設が建てられるのだろう。
あれだけ敷地だから ゆとりある施設が建てられるのだろう。
豊洲、辰巳、有明、台場といった地域は、防災上の観点から地権が複雑でどうにもならない、内陸部とは一線を画した都市計画が練られている。
道幅、建物の構造、建物の間隔等、震災時の首都復興支援本拠地を想定した街造りが行われている。
道幅、建物の構造、建物の間隔等、震災時の首都復興支援本拠地を想定した街造りが行われている。
じゃあ 東京が震災にあったら
埋立地、液状化、と騒いでいたアンチどもが、
湾岸地域に非難してくるのかよ オイ！
埋立地、液状化、と騒いでいたアンチどもが、
湾岸地域に非難してくるのかよ オイ！
まあ、その時は人道主義の観点から、暖かく救いの手を差し伸べてあげましょう。
>>285
避難ね。非難は今までも随分してたからね。（笑）
避難ね。非難は今までも随分してたからね。（笑）
289 ：名無し不動さん：05/02/22 18:07:23 ID:IQE8G0c+
湾岸に避難ということは多分無いでしょう。
内陸被災地の復興支援拠点として行政は想定しているようだけど、避難民を受け入れることは
想定してないんじゃないの？
想定してないんじゃないの？
>>291
橋が落ちるんだよ
橋が落ちるんだよ
臨海副都心を中心とした湾岸地域を行政が震災等の際の首都機能のバックアップ都市として想定していることは事実だよ。
>>288
嬉しいツッコミ 気づいてくれてあんがと。(ToT)。
嬉しいツッコミ 気づいてくれてあんがと。(ToT)。
あららら
じゃあ 豊洲は震災時も安心って事でヨロシイですかね。
こりゃー またまた憎まれちゃうぞ。
じゃあ 豊洲は震災時も安心って事でヨロシイですかね。
こりゃー またまた憎まれちゃうぞ。
マジな話をすれば、”震災時も安心”ということは無いだろうけど、防災面では極めて強い地域だろうね。
液状化による資産価値云々は分からないけど、豊洲の新築マンションにいる限り、震災時に死ぬ可能性は
東京の内陸部の古い木造家屋密集地帯にいることに比べれば、極めて低いだろうね。
液状化による資産価値云々は分からないけど、豊洲の新築マンションにいる限り、震災時に死ぬ可能性は
東京の内陸部の古い木造家屋密集地帯にいることに比べれば、極めて低いだろうね。
297 ：名無し不動さん：05/02/22 19:29:30 ID:IQE8G0c+
年寄りを別にすれば、どっちもどっちだよ。
１日中、豊洲板とエアライズ板に書き込みしてるみたいだけど、
キミもエアライズ関係者？
エアライズ関係者はよほど豊洲が気になるようだね。
キミもエアライズ関係者？
エアライズ関係者はよほど豊洲が気になるようだね。
>>296
そのとおり。「命あっての物種」ってこと。
そのとおり。「命あっての物種」ってこと。
豊洲の魅力は、枝川の焼肉が近いことだけだが、
枝川の焼肉食べに行ったらゴーストタウンのようなところに
ちょっとあるだけだった。食べてみたがとくにうまくはない。
やはり、山手線内の高級焼肉屋の特上肉に比べたら屑肉同然。
いくら量があってもまずいものが山盛というのは苦痛だ。
マンソンも同じ。豊洲の団地マンソンは屑肉のようなもの。
マンソンは、周りの文化的環境や生活水準を含めて価値がきまる。
豊洲のような、東京の恥部に住んでも生活が殺風景でつまらんものになるだけ。
工場跡地の巨大な団地に住む神経が人間離れしている。
枝川の焼肉食べに行ったらゴーストタウンのようなところに
ちょっとあるだけだった。食べてみたがとくにうまくはない。
やはり、山手線内の高級焼肉屋の特上肉に比べたら屑肉同然。
いくら量があってもまずいものが山盛というのは苦痛だ。
マンソンも同じ。豊洲の団地マンソンは屑肉のようなもの。
マンソンは、周りの文化的環境や生活水準を含めて価値がきまる。
豊洲のような、東京の恥部に住んでも生活が殺風景でつまらんものになるだけ。
工場跡地の巨大な団地に住む神経が人間離れしている。
>>300
やっと一生懸命な香具師が一匹釣れますた。 （ﾟ∀ﾟ）V
やっと一生懸命な香具師が一匹釣れますた。 （ﾟ∀ﾟ）V
>>300
銀座に行けば、高級焼き肉屋なんていくらでも…
銀座に行けば、高級焼き肉屋なんていくらでも…
う～ん。銀座に行ってわざわざ焼き肉を食わんでもと思うが・・・
>山手線内の高級焼肉屋の特上肉
なんて言う時点間違ってると思う。
特上肉は値段は張るがステーキで食えよ。
>山手線内の高級焼肉屋の特上肉
なんて言う時点間違ってると思う。
特上肉は値段は張るがステーキで食えよ。
枝川の焼肉の何処が上手いのか？
舌腐ってるんじゃないのか？
ガハハハ
舌腐ってるんじゃないのか？
ガハハハ
煽るネタに困って、こんどは焼き肉の味ですか？
ホント一生懸命で見ていても微笑ましい感じだね。
ホント一生懸命で見ていても微笑ましい感じだね。
豊洲は便利です。
埋立地に密集してビル建てたら怖くて誰も住まんだろ。
豊洲は安全です。
そろそろ次のネタ下さい。
はっきりいって焼肉ネタは寒すぎました。
ではどうぞ。
はっきりいって焼肉ネタは寒すぎました。
ではどうぞ。
豊洲は次ネタです。
キャンセル住戸欲しいです。
316 ：名無し不動さん：05/02/22 23:31:39 ID:9BWjKEJv BE:15070853-
>>241
パラノイア君は見苦しいなぁ。
パラノイア君に宿題だ。
私が間違ってました・ごめんなさい・氏んで来ます・
実は私はＦのキャンセル待ちをしている千葉県柏市民です
以上の４つの語句を使って上手にこれまでの間違った発言に対する反省文を書け。
パラノイア君は見苦しいなぁ。
パラノイア君に宿題だ。
私が間違ってました・ごめんなさい・氏んで来ます・
実は私はＦのキャンセル待ちをしている千葉県柏市民です
以上の４つの語句を使って上手にこれまでの間違った発言に対する反省文を書け。
豊洲は宿題です。
豊洲は彼にライバルだと思われているようです。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108040387/
23 ：エアライズ当選者 ：05/02/22 11:38:29 ID:???
アイラブニューヨークＡＧＥ
豊洲よりいいかも。ガハハ
24 ：名無し不動さん ：05/02/22 12:55:10 ID:???
>>23
アンタは どこのレスでも 豊洲を引き合いに出すね^^
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108040387/
23 ：エアライズ当選者 ：05/02/22 11:38:29 ID:???
アイラブニューヨークＡＧＥ
豊洲よりいいかも。ガハハ
24 ：名無し不動さん ：05/02/22 12:55:10 ID:???
>>23
アンタは どこのレスでも 豊洲を引き合いに出すね^^
自演がバレて叩かれたのに
ほとぼりが冷めた頃にまた登場か
こりない香具師だ
ほとぼりが冷めた頃にまた登場か
こりない香具師だ
豊洲＝負け組
東池袋＝勝ち組
東池袋＝勝ち組
プラチナチケット（笑）
↓
数年後 ババ
↓
数年後 ババ
322 ：名無し不動さん：05/02/23 01:10:14 ID:UdmlAJ8a
ぼくわなぁ、ｴｱﾗｲｽﾞ当たったんだぞぉ～～（涙目
323 ：252=253=266=318：05/02/23 01:29:36 ID:???
>>319
俺の事じゃないよな？ 念のため、、。
俺の事じゃないよな？ 念のため、、。
324 ：名無し不動さん：05/02/23 01:55:03 ID:lqWveKuF
豊洲の主婦美人度も考慮に入れとけよ
325 ：タワーマンション：05/02/23 01:56:35 ID:6vrLwrw9
三井不動産が販売する超高層マンション豊洲プロジェクトについて情報求む！
豊洲のＰ・Ｆが坪１６０万。勝どきのツインタワーが坪２００万。
では、豊洲の三井タワーはいくらでしょうか？
間を取って、坪１７５万ってとこか？
いいねえ。
７５㎡で４５００万を下回るわけね。下層階だったら４０００万切りそうだね。
Ｐ・Ｆ買った連中はご愁傷様。
安普請・学校問題付きの問題物件になぜ手を出すのかなあ？
こういうのを「安物買いの銭失い」と言うんだよ。
では、豊洲の三井タワーはいくらでしょうか？
間を取って、坪１７５万ってとこか？
いいねえ。
７５㎡で４５００万を下回るわけね。下層階だったら４０００万切りそうだね。
Ｐ・Ｆ買った連中はご愁傷様。
安普請・学校問題付きの問題物件になぜ手を出すのかなあ？
こういうのを「安物買いの銭失い」と言うんだよ。
豊洲は美人妻。
そのとおりだね。買って失敗したよ。
326はスレタイも読めないのか？
豊洲物件が良かったのは郊外型団地仕様ってこと。
管理費安駐車場安。
なんで豊洲くんだりでタワマンすまなあかんのよ。
タワマンでいいなら東池袋買えば？
豊洲物件が良かったのは郊外型団地仕様ってこと。
管理費安駐車場安。
なんで豊洲くんだりでタワマンすまなあかんのよ。
タワマンでいいなら東池袋買えば？
豊洲は良い団地。
勝どきのツインタワーって坪２００万なの？
ソースは？？
ソースは？？
332 ：名無し不動さん：05/02/23 09:53:16 ID:Ho0VVdLu
美人妻の根拠を知りたい。
豊洲団地は、タワーでも団地のひとつ。
団地住民は仲良くおやりくだはい
団地住民は仲良くおやりくだはい
豊洲の食
豊洲ラーメン・・・シンプルにまずい
名前は知らんがイタリア料理店・・・たらこスパをまずく作れるのはここだけだと思う。
フォルクス・・・接客悪く味もまずい。漏れの嫁さんは２度と行かん、って言ってる。
吉野家・・・対応悪い。思うにメニューが増えたのに店員は以前と同じで、店が回ってない。
これは吉野屋全体の問題でもあるが・・・。
パチンコ屋の横のケーキ屋さん・・・ケーキやさんなのにケーキがまずい。
全体に豊洲の飲食店はレベルが高くないです。というかかな～り低いです。
どのお店もいまいち接客、味、店内の清掃等、全てが行き届いてないってのが
豊洲に来て４年目の漏れの感想。
豊洲ラーメン・・・シンプルにまずい
名前は知らんがイタリア料理店・・・たらこスパをまずく作れるのはここだけだと思う。
フォルクス・・・接客悪く味もまずい。漏れの嫁さんは２度と行かん、って言ってる。
吉野家・・・対応悪い。思うにメニューが増えたのに店員は以前と同じで、店が回ってない。
これは吉野屋全体の問題でもあるが・・・。
パチンコ屋の横のケーキ屋さん・・・ケーキやさんなのにケーキがまずい。
全体に豊洲の飲食店はレベルが高くないです。というかかな～り低いです。
どのお店もいまいち接客、味、店内の清掃等、全てが行き届いてないってのが
豊洲に来て４年目の漏れの感想。
ほう。
エアライズ当選者は、今の時期に豊洲を離れ、東池袋に移り住もうという、相場観の無いことを
カミングアウトした、豊洲賃貸居住者だった訳ね。
豊洲の街にとっては、非常に喜ばしいことだという事が判明！！
まあ、今の豊洲駅周辺の飯屋がまずいことだけは同意できるがね。
エアライズ当選者は、今の時期に豊洲を離れ、東池袋に移り住もうという、相場観の無いことを
カミングアウトした、豊洲賃貸居住者だった訳ね。
豊洲の街にとっては、非常に喜ばしいことだという事が判明！！
まあ、今の豊洲駅周辺の飯屋がまずいことだけは同意できるがね。
只のコピペに脊髄反射乙
ガハハハハハハハ
ガハハハハハハハ
コテハン消し忘れかよｗｗｗｗっうぇｗｗｗｗ
恥ずかしくて即言い訳してやがんのｗｗｗｗ
君、底が知れたよｗｗｗｗｗ
次はなんて言い訳するのかなｗｗｗｗｗｗ
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wwwwwww
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がはっハハハは
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がはっハハハは
www ワールドワイドウェブ君を久しぶりにみました。
>>336
豊洲の団地マンソン買うアホは、食べ物ノ味なんてわからないから
問題ないよ。
食べ物は文化です。文化水準の高い人は、決して豊洲団地
なんて買いません。感性の欠片もない野暮な奴しか買わない。
銀座が近いとか言うけど、生粋の東京人は銀座なんて
大して思い込みないよ。
銀座が近いとかで喜ぶのは、地方出身のいなかもの。
豊洲の団地マンソン買うアホは、食べ物ノ味なんてわからないから
問題ないよ。
食べ物は文化です。文化水準の高い人は、決して豊洲団地
なんて買いません。感性の欠片もない野暮な奴しか買わない。
銀座が近いとか言うけど、生粋の東京人は銀座なんて
大して思い込みないよ。
銀座が近いとかで喜ぶのは、地方出身のいなかもの。
>>336
スレ流そうと必死ですねｗｗｗ
スレ流そうと必死ですねｗｗｗ
345 ：名無し不動さん：05/02/23 19:05:33 ID:NX9lXpmm
現時点で買えなかった（買わなかった）からといって負け組ってわけじゃないだろ。
まだまだ物件は出てくるんだし。
三井だけで1500戸もあるんだからいくらでも買えるさ。
まだまだ物件は出てくるんだし。
三井だけで1500戸もあるんだからいくらでも買えるさ。
いや、そもそも豊洲買ったって勝ち組にはならんと思うが。
豊洲買ったって勝ち組にはならない。
勝ち組が豊洲を買ってるだけだからね。
勝ち組が豊洲を買ってるだけだからね。
と脳内変換の負け組がほざいております。
勝ち組は山手線内側。
外側は幾ら頑張っても負け組。 乙。 ガハハハハハｈ
外側は幾ら頑張っても負け組。 乙。 ガハハハハハｈ
そういう山手線の内側か外側かといった意味の無いことで勝ち負けを論ずるとは・・・・
要は年収の３倍以内、ほぼ無借金で都心の便利な場所に気軽にマンションを買えるか
どうかだと思うがね。
当然、エアライズ当選者君も年収３倍以内でエアライズ買ったんだろうね。
エアライズも安くてお手頃価格だしね。
要は年収の３倍以内、ほぼ無借金で都心の便利な場所に気軽にマンションを買えるか
どうかだと思うがね。
当然、エアライズ当選者君も年収３倍以内でエアライズ買ったんだろうね。
エアライズも安くてお手頃価格だしね。
まあ資力や家族構成、部屋の広さ位置とか考慮したいところだが
こんな所で語ってもしかたない。
場所について叩き合ったほうが張り合いがあるでしょ。ガハ
こんな所で語ってもしかたない。
場所について叩き合ったほうが張り合いがあるでしょ。ガハ
353 ：名無し不動さん：05/02/23 21:34:38 ID:QaOeV1sZ
[200502230401]三井不動産／東京都江東区豊洲１丁目で住宅系再開発へ、ＩＨＩから土地取得
新しい街づくりが進む東京都江東区の豊洲地区で、新たな再開発事業がスタートする
見通しとなった。石川島播磨重工業（ＩＨＩ）が、豊洲１丁目に保有する１・７
ヘクタールの土地・建物を三井不動産に譲渡。三井不動産では、住宅を中心とする
再開発の検討に入る。豊洲では２、３丁目地区で街づくりが先行。芝浦工業大学や
ＩＨＩ本社ビルをはじめ、高層住宅や複合商業施設の整備が進んでおり、今回、
１丁目地区の街づくりが新たに動き出すことになる。
譲渡されるのは、ＩＨＩの研修施設や社員寮、体育館がある１・７ヘクタール。
譲渡予定価格は土地・建物込みで約９６億７５００万円。２８日に契約を結び、
３月末日に引き渡しを行う予定だ。
ttp://www.decn.co.jp/
新しい街づくりが進む東京都江東区の豊洲地区で、新たな再開発事業がスタートする
見通しとなった。石川島播磨重工業（ＩＨＩ）が、豊洲１丁目に保有する１・７
ヘクタールの土地・建物を三井不動産に譲渡。三井不動産では、住宅を中心とする
再開発の検討に入る。豊洲では２、３丁目地区で街づくりが先行。芝浦工業大学や
ＩＨＩ本社ビルをはじめ、高層住宅や複合商業施設の整備が進んでおり、今回、
１丁目地区の街づくりが新たに動き出すことになる。
譲渡されるのは、ＩＨＩの研修施設や社員寮、体育館がある１・７ヘクタール。
譲渡予定価格は土地・建物込みで約９６億７５００万円。２８日に契約を結び、
３月末日に引き渡しを行う予定だ。
ttp://www.decn.co.jp/
354 ：名無しさん＠Linuxザウルス：05/02/23 21:47:36 ID:OF/e3xxO
355 ：名無し不動さん：05/02/23 22:29:19 ID:xkqr/I7c
都はどうやらイオンに隣接する保留用地を取得して、
江東区の路上生活者向け一時支援施設を建設
江東区の路上生活者向け一時支援施設を建設
千葉県浦安市の会社社長らが、会社組織をまねて役割分担した
おれおれ詐欺事件で、新潟県警などの共同捜査班は23日までに、
組織犯罪処罰法違反（組織的詐欺）の疑いで、
東京都江東区の会社員山田和史容疑者（25）と、
さいたま市南区の無職倉林誠容疑者（25）を逮捕した。
おれおれ詐欺事件で、新潟県警などの共同捜査班は23日までに、
組織犯罪処罰法違反（組織的詐欺）の疑いで、
東京都江東区の会社員山田和史容疑者（25）と、
さいたま市南区の無職倉林誠容疑者（25）を逮捕した。
>>356
すれ違い
すれ違い
プータローになって、音信不通だった友人の住所がわかった。
電話も引いていない。枝川だった・・・・
電話も引いていない。枝川だった・・・・
360 ：名無し不動さん：05/02/24 00:08:11 ID:GGeSYaNz
豊洲の主婦美人度も考慮に入れとけよ
なんか、煽りも息絶えだえだなｗ
363 ：名無し不動さん：05/02/24 00:33:31 ID:C0968muG
住人が虫の息だからね。
前も言ったけど、東京みたいな歴史が浅くて文化の厚みのない街で >336
の科白は痛すぎ。
高校卒業程度の教養があれば、東京に文化など求めない。
東夷が勘違いするなよ。みっともない。
の科白は痛すぎ。
高校卒業程度の教養があれば、東京に文化など求めない。
東夷が勘違いするなよ。みっともない。
365 ：エアライズ当選者：05/02/24 00:48:21 ID:I/nK2qaK
と地方出身の池沼が述べておりました。
中古で半値で買ってあげるよ。
おのぼりさんが行くような有名所に文化はないね。それは認める。
豊洲に限らず東京でうまい店を探す方が難しい。
東京ではうまい店がやっと上方の平均レベル。
まあ、エアライズに当選して喜ぶ程度の無教養人には味なんてわからないからいいのだろうが。
東京ではうまい店がやっと上方の平均レベル。
まあ、エアライズに当選して喜ぶ程度の無教養人には味なんてわからないからいいのだろうが。
食材では北海道とかには負けるしね。
でもさ、いろんな国の料理が食べられるのは東京ぐらいでしょ。
でもさ、いろんな国の料理が食べられるのは東京ぐらいでしょ。
大阪の人間が「都人」のわけなかろう。
日本の都がどこかも知らない、きっと君は日本人じゃないのですね。
朝鮮人か？
日本の都がどこかも知らない、きっと君は日本人じゃないのですね。
朝鮮人か？
と犬鍋をつつきながらエラを貼って上気しながら吠えております。
375 ：エアライズ当選者 大阪人：05/02/24 01:21:55 ID:???
大阪人ですが何か？
ガハハハッハハハハハハハハハハハハハハｈ
ガハハハッハハハハハハハハハハハハハハｈ
基地外タワー、大変そうだな：
456: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/23(水) 13:20
私は､エアライズの良いところも悪いところもも承知で買いましたので､何を言われても平気です｡
例えば､丁度ダンナが背が低くても､良いところがいっぱいあるのと同じです｡
ですから､外廊下や東池袋の事を書かれても､納得ずくですから気になりません｡
ただ､『エアライズ ガハハ』は想定外でしたので､言動が気がきでなりません｡
456: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/23(水) 13:20
私は､エアライズの良いところも悪いところもも承知で買いましたので､何を言われても平気です｡
例えば､丁度ダンナが背が低くても､良いところがいっぱいあるのと同じです｡
ですから､外廊下や東池袋の事を書かれても､納得ずくですから気になりません｡
ただ､『エアライズ ガハハ』は想定外でしたので､言動が気がきでなりません｡
>>366
必死だねｗ
必死だねｗ
こないだ三井不で営業やってる友人と飲んだから豊洲聞いたんだけど
あれって社内でも極秘に近いプロジェクトなんだな。
友人は知ってるっぽかったけどいくら飲ませても割らなかったよ。
あれって社内でも極秘に近いプロジェクトなんだな。
友人は知ってるっぽかったけどいくら飲ませても割らなかったよ。
>>376 ﾜﾛﾀ
イオン東雲横ホームレス施設記念ＡＧＥ
>>378
極秘ってなにが極秘なの？ 何をやるかは公開されてるじゃない。マンションの売り出しの単価がP,Fよりどれだけ高いか（安くはないだろうから）が極秘ってことですか？
極秘ってなにが極秘なの？ 何をやるかは公開されてるじゃない。マンションの売り出しの単価がP,Fよりどれだけ高いか（安くはないだろうから）が極秘ってことですか？
ＰＦよりも単価同一か下げて、激しく後悔してもらいたい。
ガハハハ
ガハハハ
極秘ではなくて、公表する段階ではないのね
｢こんにちは｣に登場したら、カキコしてあげる。
｢こんにちは｣に登場したら、カキコしてあげる。
むかーしパラが「三井は市場調査をして安い地域では安く出してくる」
って言ってたけど、実際三井仕様で安い物件ってあるの？
って言ってたけど、実際三井仕様で安い物件ってあるの？
つか購入者だが、三井安くてもいいから完売してほしい。
勝どきとか、芝浦とか競合物件はいぱーいあるからね
勝どきとか、芝浦とか競合物件はいぱーいあるからね
三井や地所は、完売するためには
即入居(売れ残り)物件は、バンバン値引きするからなー
そりゃー値引きで買いたいけど
良い部屋は絶対残って無いしなー
即入居(売れ残り)物件は、バンバン値引きするからなー
そりゃー値引きで買いたいけど
良い部屋は絶対残って無いしなー
387 ：名無し不動さん：05/02/24 21:46:45 ID:I6KoE8Yk BE:48226368-
豊洲1兆メガ三井不動産の手に渡りました。
あそこの三角地にまた万村でもぶっ建てるのかな。
あそこの三角地にまた万村でもぶっ建てるのかな。
変な部屋でも、安ければいいかな。
安くして。
安くして。
タワマンだろうね。
まあ、豊洲の潜在力を高く評価してる証拠だろうな。
実際、まだまだ需要が伸び盛りの地域だからな。
まあ、豊洲の潜在力を高く評価してる証拠だろうな。
実際、まだまだ需要が伸び盛りの地域だからな。
地震は怖くないわけ？
そりゃ、安くて当たり前。
>390 過去レス欲嫁この低脳。
地震が怖いからこそ豊洲の万損にするんだ。
地震がなければ漏れは戸建てにしてた。
地震が怖いからこそ豊洲の万損にするんだ。
地震がなければ漏れは戸建てにしてた。
394は池沼ですか？
396 ：名無し不動さん：05/02/24 23:23:34 ID:I6KoE8Yk BE:14066827-
>>389
タワーを建てると北側に建ってる団地型のマンションの日照を思いっきり
遮ってしまうけど問題ないかね。
ちなみにあの三角形の一番南側(つまり一番晴海通り寄り)の部分は公園になる
事が決定しているようだ。
タワーを建てると北側に建ってる団地型のマンションの日照を思いっきり
遮ってしまうけど問題ないかね。
ちなみにあの三角形の一番南側(つまり一番晴海通り寄り)の部分は公園になる
事が決定しているようだ。
IHIは三井に180万/坪で譲渡か。
P,Fっていくらで買ったんだっけ?
P,Fっていくらで買ったんだっけ?
188万だったな。
それは、高いのか？安いのか？
それが解らんのでPFがどうだったのか知りたい。
住友300万は参考にならんし。
住友300万は参考にならんし。
401 ：名無し不動さん：05/02/24 23:53:14 ID:I6KoE8Yk BE:12057326-
>>398
その単価であってると思うけど、IHIの寮や体育館やIHI生協の建物を現状の
ままにした価格だから更地にする費用は三井が持つことになると思われ。
その費用は結構馬鹿にならないと思われ。
ただ、具体的に鉄筋5階建ての建物をぶっ壊して更地にするのにいくら掛かる
のかはわからんが。
誰かエロい人いくら掛かるか考えて更地坪単価を出してくれ
一応ソース
★豊洲の土地・建物を三井不に譲渡/進行中再開発と整合性/IHI（建設通信新聞）2005.02.22
…石川島播磨重工業（ＩＨＩ）は２１日、東京都江東区の土地・建物を三井
不動産に譲渡することを決めた。
…江東区豊洲１丁目の土地約１．７haと建物で、遊休中の資産の有効利用
とともに、進行中の豊洲再開発事業と調整の取れたまちづくりを進めるため
三井不に現状のまま土地建物を譲渡することにした。帳簿価額は約２０億円で
約９６億７５００万円で譲渡する。３月末までに完全に遊休化し、引き渡す。
その単価であってると思うけど、IHIの寮や体育館やIHI生協の建物を現状の
ままにした価格だから更地にする費用は三井が持つことになると思われ。
その費用は結構馬鹿にならないと思われ。
ただ、具体的に鉄筋5階建ての建物をぶっ壊して更地にするのにいくら掛かる
のかはわからんが。
誰かエロい人いくら掛かるか考えて更地坪単価を出してくれ
一応ソース
★豊洲の土地・建物を三井不に譲渡/進行中再開発と整合性/IHI（建設通信新聞）2005.02.22
…石川島播磨重工業（ＩＨＩ）は２１日、東京都江東区の土地・建物を三井
不動産に譲渡することを決めた。
…江東区豊洲１丁目の土地約１．７haと建物で、遊休中の資産の有効利用
とともに、進行中の豊洲再開発事業と調整の取れたまちづくりを進めるため
三井不に現状のまま土地建物を譲渡することにした。帳簿価額は約２０億円で
約９６億７５００万円で譲渡する。３月末までに完全に遊休化し、引き渡す。
402 ：401：05/02/25 00:03:27 ID:12xnAlkd BE:64301388-
ちなみに住友が巴の土地を買った時は更地だった。
だから、PFの値段を教えてちょ
404 ：名無し不動さん：05/02/25 01:11:24 ID:0X5lD9Wi
豊洲の主婦美人度も考慮に入れとけよ
ユニシスのビルも三井の持ち物だね。
とうとう１丁目にまで再開発の手が伸びたという事だね。
何処まで変わるんだろう豊洲という街は。
何処まで変わるんだろう豊洲という街は。
Ｆの土地の坪単価は１６５万。Ｐはそれより少し安い。
金額は覚えてるけど、ソースは忘れた。
金額は覚えてるけど、ソースは忘れた。
408 ：名無し不動さん：05/02/25 08:23:23 ID:12xnAlkd BE:56263687-
３割アップてところか。
>>408
あいかわらずこいつら豊洲マンセーの頭はスカスカだ。
「買った価格」と「売れる価格」はまったく違う。
「売れる価格」の現実はＰ・Ｆの価格。Ｐ・Ｆの売れ行き。
それが全て。いくらで仕入れたかは重要ではない。
例えば、安普請の直床の豊洲Ｐ・Ｆが坪１６０万で、５８階ツインタワー
中央区勝どきが坪２００万なら、豊洲タワーの三井はいくらか？
坪１７５万というのはあながち外していないと思うが。
あいかわらずこいつら豊洲マンセーの頭はスカスカだ。
「買った価格」と「売れる価格」はまったく違う。
「売れる価格」の現実はＰ・Ｆの価格。Ｐ・Ｆの売れ行き。
それが全て。いくらで仕入れたかは重要ではない。
例えば、安普請の直床の豊洲Ｐ・Ｆが坪１６０万で、５８階ツインタワー
中央区勝どきが坪２００万なら、豊洲タワーの三井はいくらか？
坪１７５万というのはあながち外していないと思うが。
411 ：名無し不動さん：05/02/25 12:10:57 ID:GOheIfCr
勝どきが高いのは何故？
どんづまりの６丁目ですが。
どんづまりの６丁目ですが。
相変わらず一生懸命だね。
>>411
おいおい。
「江東区豊洲」と「中央区勝どき」をキミはどう思っているの？
「江東区」と「中央区」じゃあ、天と地の違いだよ。
世間の常識
「中央区勝どき」＞＞＞＞＞＞「江東区豊洲」
マンセーらの妄想
「江東区豊洲」＞＞＞＞＞＞＞「中央区勝どき」
世間の常識が価格に反映しているだけ。
おいおい。
「江東区豊洲」と「中央区勝どき」をキミはどう思っているの？
「江東区」と「中央区」じゃあ、天と地の違いだよ。
世間の常識
「中央区勝どき」＞＞＞＞＞＞「江東区豊洲」
マンセーらの妄想
「江東区豊洲」＞＞＞＞＞＞＞「中央区勝どき」
世間の常識が価格に反映しているだけ。
それからさ、誤解するなよ。俺は豊洲の味方だ。
豊洲はコストパフォーマンス抜群さ。どんな地域だろうが銀座３駅・
有楽町４駅だ。これは未来永劫変わらない。
豊洲買いは正解。ただし、三井以降の物件だ。Ｐ・Ｆのような安普請の
安物買いの銭失いはやめろ。それだけ。
というかＰ・Ｆは完売したんだけ？そりゃ、ご愁傷様だ。
豊洲はコストパフォーマンス抜群さ。どんな地域だろうが銀座３駅・
有楽町４駅だ。これは未来永劫変わらない。
豊洲買いは正解。ただし、三井以降の物件だ。Ｐ・Ｆのような安普請の
安物買いの銭失いはやめろ。それだけ。
というかＰ・Ｆは完売したんだけ？そりゃ、ご愁傷様だ。
>>414
もう完売したってのに営業活動ご苦労ｗ
もう完売したってのに営業活動ご苦労ｗ
何度も言ってるだろ
まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
哀れな購入出来ない野郎ばっかに決まってンっぺ！
ガアハハハハ
まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
哀れな購入出来ない野郎ばっかに決まってンっぺ！
ガアハハハハ
>>415
世の中には二通りの物件がある。良物件とクズ物件。
Ｐ・Ｆはクズ物件。三井は良物件。それだけ。
でもクズと認識しつつＰ・Ｆ買った連中はよかろうね。
分相応をよくわかっている。
でも、アホはＰ・Ｆを「クズじゃないやい。クズじゃないやい。おまえの
かあちゃんデベソ（泣）」と泣きじゃくっている豊洲マンセーらのことをいう。
Ｐ・Ｆが都心郊外型だあ？あほ。クズは郊外へ行ってもクズ。それだけ。
世の中には二通りの物件がある。良物件とクズ物件。
Ｐ・Ｆはクズ物件。三井は良物件。それだけ。
でもクズと認識しつつＰ・Ｆ買った連中はよかろうね。
分相応をよくわかっている。
でも、アホはＰ・Ｆを「クズじゃないやい。クズじゃないやい。おまえの
かあちゃんデベソ（泣）」と泣きじゃくっている豊洲マンセーらのことをいう。
Ｐ・Ｆが都心郊外型だあ？あほ。クズは郊外へ行ってもクズ。それだけ。
とババチケット購入者が必死です。
有楽町線だから勝ちどき（大江戸）よりいいかもね。
ガハハハハハ
ガハハハハハ
豊洲べろべろばー うほほほほ
おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
∩＿＿＿∩ | ノ ○─○ヽ_∩＿＿∩ にひゃひゃひゃひゃひゃ
| ノ ヽ/⌒) / ／3 3 | ヽ
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .| | ( _●_) |o⌒ ⌒o|
/ / ( _●_) ミ/∩―－、 |∪| /⌒（_●_)⌒ ミ
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ ヽノ | |∪| ／
＼ ヽノ / / ( ● (ﾟ) |つ ∩. ヽノ∩
/ / | ／(入__ノ ミ | ノ⌒ ⌒ヽ
| _つ / ､ (＿／ ノ / （。）（ﾟ）|
| /UJ＼ ＼ ＼＿＿＿ ノﾞ ─ｰ| (⌒＿●⌒)ミ
| / ) ) ＼ ＿彡､/ |Ｕ ＵＵ_/
∪ （ ＼ ＼ ＼ | | ||
＼＿) あびゃばばばだーん . .| |ｎn _nn|| ぐへへへへへへ
＼＿＿＿）
おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
∩＿＿＿∩ | ノ ○─○ヽ_∩＿＿∩ にひゃひゃひゃひゃひゃ
| ノ ヽ/⌒) / ／3 3 | ヽ
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .| | ( _●_) |o⌒ ⌒o|
/ / ( _●_) ミ/∩―－、 |∪| /⌒（_●_)⌒ ミ
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ ヽノ | |∪| ／
＼ ヽノ / / ( ● (ﾟ) |つ ∩. ヽノ∩
/ / | ／(入__ノ ミ | ノ⌒ ⌒ヽ
| _つ / ､ (＿／ ノ / （。）（ﾟ）|
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∪ （ ＼ ＼ ＼ | | ||
＼＿) あびゃばばばだーん . .| |ｎn _nn|| ぐへへへへへへ
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フロントコート プライブブルー
| ノ u ヽ i⌒i | ノ u ヽ .i⌒i
. i ヽ / (ﾟ) (ﾟ) | | 〈/ (ﾟ) (ﾟ) | | 〈
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し 彡､ |∪| / | 彡､ |∪| / |
＼ ＼ ヽノ /. ﾉ ＼ ヽノ /. ﾉ
＼ ヽ i | ＼ ヽ i |
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豊洲地区に今後建設される物件はマンション規制条例により
一戸当たり140万課税される。
例えば三井タワーは20億円近い増税。
ただでさえ土地代がかさんでる上にこの課税。
これでもパラを筆頭に煽りは坪180万以下で出すと言ってるわけでしょ？
頭がおかしいとしか思えない。
下請けを泣かせるとかスケールメリットとかそういう次元の話かどうか
よく考えたほうがいいね。
一戸当たり140万課税される。
例えば三井タワーは20億円近い増税。
ただでさえ土地代がかさんでる上にこの課税。
これでもパラを筆頭に煽りは坪180万以下で出すと言ってるわけでしょ？
頭がおかしいとしか思えない。
下請けを泣かせるとかスケールメリットとかそういう次元の話かどうか
よく考えたほうがいいね。
というかさ、路線でいえば、
東西線＞＞＞有楽町線＞＞＞大江戸線
だよね。
ただ、原住民の意識の問題だよ。
中央区に隣接する江東区に住む連中はちょっと高いものがあると
「え～、これは中央区価格だよ。ここは江東区だよ。高すぎだよ。」と
自嘲気味に自らの江東区を卑下するという。
これは事実だからね。事実は事実。どうしようもない。
東西線＞＞＞有楽町線＞＞＞大江戸線
だよね。
ただ、原住民の意識の問題だよ。
中央区に隣接する江東区に住む連中はちょっと高いものがあると
「え～、これは中央区価格だよ。ここは江東区だよ。高すぎだよ。」と
自嘲気味に自らの江東区を卑下するという。
これは事実だからね。事実は事実。どうしようもない。
＞Ｐ・Ｆが都心郊外型だあ？あほ。クズは郊外へ行ってもクズ。それだけ。
そんなに羨ましいの？本音が垣間見えるよ（ｗ
今ね、都内を中心に新規マンションって色んな新設備入れてるでしょ？
あれ、どうしてか知ってる？
前にパラが新設備も安くなったからとか言ってたけど、大嘘。
例えば逆梁だって二重床だって工数は増えるし検査項目は増えるし
施工主も下請けも大変な苦労なんだよ。
ポイントなのは最近の設備は「あったらいいな」だけど「必須」じゃない点。
実はマンションで最も重要な基礎要件はどんどん省力化されてるんだよね。
例えば遮音性。
昔は全てコンクリ打ちっ放しだった。それがSRCになり、ARCになり、ボードになりつつある。
確かにLL値は同じかも知れない。でも壁としての強度は激減してるんだよね。
構造も同じ。今の超高層マンションは少ない杭を深く固く打つことで構造強度をふかしているけど
この方法が杭を減らしていい根拠になるかは誰も知らない。
ただそうじゃないと超高層は建てられないからそれでもいいとしてるだけ。
三重セキュリティにオール電化に全戸セコム対応。
確かに良さそうに聞こえるよね。
でも、それはマンションの基礎要件を犠牲にした代償。
基礎要件と後付設備。どっちが重要なんだろうね。
そんなに羨ましいの？本音が垣間見えるよ（ｗ
今ね、都内を中心に新規マンションって色んな新設備入れてるでしょ？
あれ、どうしてか知ってる？
前にパラが新設備も安くなったからとか言ってたけど、大嘘。
例えば逆梁だって二重床だって工数は増えるし検査項目は増えるし
施工主も下請けも大変な苦労なんだよ。
ポイントなのは最近の設備は「あったらいいな」だけど「必須」じゃない点。
実はマンションで最も重要な基礎要件はどんどん省力化されてるんだよね。
例えば遮音性。
昔は全てコンクリ打ちっ放しだった。それがSRCになり、ARCになり、ボードになりつつある。
確かにLL値は同じかも知れない。でも壁としての強度は激減してるんだよね。
構造も同じ。今の超高層マンションは少ない杭を深く固く打つことで構造強度をふかしているけど
この方法が杭を減らしていい根拠になるかは誰も知らない。
ただそうじゃないと超高層は建てられないからそれでもいいとしてるだけ。
三重セキュリティにオール電化に全戸セコム対応。
確かに良さそうに聞こえるよね。
でも、それはマンションの基礎要件を犠牲にした代償。
基礎要件と後付設備。どっちが重要なんだろうね。
PFでひとつ評価できる点は構造。
長谷工って昔っから変わらない施工で有名なんだよ。
バカのひとつ覚えのように杭を打って鉄骨建てて鉄筋を組む。
杭も深く打てないから数でカバーしている。
ただ、それがこれからの時代、評価される可能性がある。
何せ都心の新規マンションのほとんどが超高層。猫も杓子も超高層。
超高層はまだ最近の設備であり、耐震も補修費用も未知数な部分が多い。
そういう点で完全な団地であるPFは逆に安心だと言えるかも知れない。
設備に関しては安いんだからまぁ仕方ないさ。
長谷工って昔っから変わらない施工で有名なんだよ。
バカのひとつ覚えのように杭を打って鉄骨建てて鉄筋を組む。
杭も深く打てないから数でカバーしている。
ただ、それがこれからの時代、評価される可能性がある。
何せ都心の新規マンションのほとんどが超高層。猫も杓子も超高層。
超高層はまだ最近の設備であり、耐震も補修費用も未知数な部分が多い。
そういう点で完全な団地であるPFは逆に安心だと言えるかも知れない。
設備に関しては安いんだからまぁ仕方ないさ。
芝浦アイランドよりは豊洲のほうがいいだろ。
ガハハハハハｈ
ガハハハハハｈ
>>425-426
いやはや「自らに都合のいい妄想」もここまで来ると低脳を通り越して
薄ら寒くなる。Ｐ・Ｆは安普請という常識にここまで逆らうとは。
そもそも２０年前の仕様など耐震基準もダメだし配管等の取り替えも
あまり考慮されていない。今はＳＩ（スケルトンインフィル）仕様が
スタンダードになりつつある。技術の進歩は日進月歩だよ。
いいかげんＰ・Ｆは安普請のクソであることを認めたらどうだ？
その分安いんだから妥当だろ？なんか「古いからいいんだ」とかの
アホな話しを聞いているとホント胸糞が悪くなるぜ。
こいつは実社会でも言い訳ばっかり妄想ばっかりして仕事してるんだろうなあ。
他のちゃんとしたＰ・Ｆ購入者がこんなほんの一握りのアホによって
同一視されちゃうよ。かわいそうに。分相応なものと思って豊洲を買った
庶民がホントかわいそうだよ。
いやはや「自らに都合のいい妄想」もここまで来ると低脳を通り越して
薄ら寒くなる。Ｐ・Ｆは安普請という常識にここまで逆らうとは。
そもそも２０年前の仕様など耐震基準もダメだし配管等の取り替えも
あまり考慮されていない。今はＳＩ（スケルトンインフィル）仕様が
スタンダードになりつつある。技術の進歩は日進月歩だよ。
いいかげんＰ・Ｆは安普請のクソであることを認めたらどうだ？
その分安いんだから妥当だろ？なんか「古いからいいんだ」とかの
アホな話しを聞いているとホント胸糞が悪くなるぜ。
こいつは実社会でも言い訳ばっかり妄想ばっかりして仕事してるんだろうなあ。
他のちゃんとしたＰ・Ｆ購入者がこんなほんの一握りのアホによって
同一視されちゃうよ。かわいそうに。分相応なものと思って豊洲を買った
庶民がホントかわいそうだよ。
>426の情報がどんなに凄いものかと思って記事と写真を見ていたが
・・・・・中州にマンション建設？３棟も立つのか？かなりのチャレンジャーだな。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0223/img/0223_7.jpg
駅まで８分の立地は魅力的ではない。
豊洲なら駅まで５分圏内。コンビニ多い。ショッピング街ある。
せっかくだが、漏れには暴落とは思えない。>426はドリーマー棚。
・・・・・中州にマンション建設？３棟も立つのか？かなりのチャレンジャーだな。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0223/img/0223_7.jpg
駅まで８分の立地は魅力的ではない。
豊洲なら駅まで５分圏内。コンビニ多い。ショッピング街ある。
せっかくだが、漏れには暴落とは思えない。>426はドリーマー棚。
>>429
おまえさんのさ、「豊洲を中心に世界が回っている」という妄想は
もうあきたよ。
いいか？豊洲は「江東区」だぜ。「芝浦」は港区だぜ。
もうさ。死んでいいよ、キミ。世間の常識に１人で立ち向かうキミが
哀れでしょうがないよ。
おまえさんのさ、「豊洲を中心に世界が回っている」という妄想は
もうあきたよ。
いいか？豊洲は「江東区」だぜ。「芝浦」は港区だぜ。
もうさ。死んでいいよ、キミ。世間の常識に１人で立ち向かうキミが
哀れでしょうがないよ。
漏れ久々に書き込みをしたんだけど？>430
豊洲を中心に世界が回っていると思わせる文章に思えた？
どこら辺がそう思えたのか説明キボン。
おまえの頭は小学校１年生並みで呆れた。
豊洲を中心に世界が回っていると思わせる文章に思えた？
どこら辺がそう思えたのか説明キボン。
おまえの頭は小学校１年生並みで呆れた。
地震情報サイト -JIS-
http://909.fc2web.com/jis/news.html
http://909.fc2web.com/jis/news.html
434 ：名無し不動さん：05/02/25 16:40:48 ID:YOL7P4ZN
三井の芝浦の計画で打撃を受けるのは、豊洲よりも港南のマンションでしょ。
同じ港区で、しかもすぐ近くで、これだけまとまった計画を発表されたら、港南
購入予定者はちょっと慎重になる。港南にはまとまった計画がないんだから。
豊洲はみなさんが指摘するように「江東区」。ブランドにこだわる人は購入しない
でしょう。足立ナンバーだし。豊洲はブランドにはこだわらず、実利を重視する
ひとが購入する街。
同じ港区で、しかもすぐ近くで、これだけまとまった計画を発表されたら、港南
購入予定者はちょっと慎重になる。港南にはまとまった計画がないんだから。
豊洲はみなさんが指摘するように「江東区」。ブランドにこだわる人は購入しない
でしょう。足立ナンバーだし。豊洲はブランドにはこだわらず、実利を重視する
ひとが購入する街。
パラには何言っても時間の無駄。
こいつは豊洲がねたましいというただそれだけで
キーボードを叩いてるNEETですから。
こいつは豊洲がねたましいというただそれだけで
キーボードを叩いてるNEETですから。
港南暴落、乙！
PF買うなら最上階しかないだろうな。
最上階でさえ坪200万だろ？あり得ない。
恐らく庶民が都心で最上階に住む最後のチャンスだったに違いない。
タワーの最上階なんてアホみたいな金額だからな。
最上階でさえ坪200万だろ？あり得ない。
恐らく庶民が都心で最上階に住む最後のチャンスだったに違いない。
タワーの最上階なんてアホみたいな金額だからな。
だから、１００㎡の最上階６０００万円後半が一番抽選倍率高かったんだよ。
つまり、買いたくても買えなかった。
つまり、買いたくても買えなかった。
>PF買うなら
なんて夢見たいこと言っても、今更もう買えないんだよ。
なんて夢見たいこと言っても、今更もう買えないんだよ。
豊洲は妬まれる宿命なんだよ
奇跡の土地だからな
大化けする土地だからな
再開発の規模も超デカイ
なのに
ゆとりある計画
そりゃー業界ＮＯ１の三井不も ほっとかないよーなー
ガハハハハハハ
奇跡の土地だからな
大化けする土地だからな
再開発の規模も超デカイ
なのに
ゆとりある計画
そりゃー業界ＮＯ１の三井不も ほっとかないよーなー
ガハハハハハハ
じゃあ最上階買えた香具師は資産倍増か！？
何度も言ってるだろ
まぁ 普通に考えて、今ごろ まだ貶し 煽ッてんのは、
哀れな購入出来ない野郎ばっかに決まってンっぺ！
ガアハハハハ
まぁ 普通に考えて、今ごろ まだ貶し 煽ッてんのは、
哀れな購入出来ない野郎ばっかに決まってンっぺ！
ガアハハハハ
豊洲を買った事を後悔しようにも
後悔する材料が見つからないよ。全く！ ><
これって 悲しい事かな
良い事 ワクワクする事しか、見つからないって．． 罪ね ^^V
後悔する材料が見つからないよ。全く！ ><
これって 悲しい事かな
良い事 ワクワクする事しか、見つからないって．． 罪ね ^^V
>>443
言えてるな。
豊洲を超える所を探しても、未だ見つからない。
銀座の職場から１０分以内で駐車場月１万未満、３０畳リビングの90㎡を手軽に買える地域が
他に出現してきたら、ちょっと考えるカモな。
言えてるな。
豊洲を超える所を探しても、未だ見つからない。
銀座の職場から１０分以内で駐車場月１万未満、３０畳リビングの90㎡を手軽に買える地域が
他に出現してきたら、ちょっと考えるカモな。
>>444
それお前だけ。
それお前だけ。
Ｐ、Ｆが売れてしまった今、住宅情報ナビで
①新築マンション
②東京２３区内
③価格4500万未満
④専有面積80㎡以上
⑤駅徒歩5分以内
⑥駐車場100%
⑦浴室1.6×2.0m以上
という検索条件では、
「条件にあう物件は見つかりませんでした。条件を変更して再度検索してください」となってしまう。
もうこんな条件の物件は出ないのかな？
①新築マンション
②東京２３区内
③価格4500万未満
④専有面積80㎡以上
⑤駅徒歩5分以内
⑥駐車場100%
⑦浴室1.6×2.0m以上
という検索条件では、
「条件にあう物件は見つかりませんでした。条件を変更して再度検索してください」となってしまう。
もうこんな条件の物件は出ないのかな？
448 ：名無し不動さん：05/02/25 19:32:30 ID:qHC+qrFd
所詮は江東区の埋立地
ガアハハハハ
ガアハハハハ
451 ：名無し不動さん：05/02/25 20:13:09 ID:oYB6E2Wk
>>450
あと、プラス再開発による価格上昇ね。
あと、プラス再開発による価格上昇ね。
都営と対岸の倉庫にマンション建たないことを祈ってな。
453 ：名無し不動さん：05/02/25 20:46:27 ID:dxnMV5Jw
渋谷駅5km圏内の間違いだろ。再開発による価格上昇はないよ。
市場が折込済み。
市場が折込済み。
>>453
ばかだなあ。株じゃないんだから織り込み済みなんてないぞ。
ばかだなあ。株じゃないんだから織り込み済みなんてないぞ。
456 ：名無し不動さん：05/02/25 22:11:28 ID:dxnMV5Jw
なんだ、痛い所を突かれたのか二つもレスしてるね。
不動産はプロの市場だから、大規模物件のお買い得はないんだよ。
まあ、小島だから再開発の効果はほとんど無いとは思うが・・
神戸ポートアイランドしかり、月島しかり、晴海、有明しかりだ。
東京の住宅地の地価分布は渋谷に重心がある。
最近伸び盛りの企業も六本木ヒルズとかにあるだろ。
八重洲や神田に逝ってみな。終わってるのがよくわかるよ。風俗街だ。
Ｆが直床ってのは知ってたけど、Ｐもか・・・
喪前ら入居してから大変だぞ。中古と賃貸が大量に出そうだな・・・
不動産はプロの市場だから、大規模物件のお買い得はないんだよ。
まあ、小島だから再開発の効果はほとんど無いとは思うが・・
神戸ポートアイランドしかり、月島しかり、晴海、有明しかりだ。
東京の住宅地の地価分布は渋谷に重心がある。
最近伸び盛りの企業も六本木ヒルズとかにあるだろ。
八重洲や神田に逝ってみな。終わってるのがよくわかるよ。風俗街だ。
Ｆが直床ってのは知ってたけど、Ｐもか・・・
喪前ら入居してから大変だぞ。中古と賃貸が大量に出そうだな・・・
売れない地域のデベ営業さん必死ですね。
>>456
またまた、悔しさ全開のコメントを有り難う！ （ﾟ∀ﾟ）V
またまた、悔しさ全開のコメントを有り難う！ （ﾟ∀ﾟ）V
>>456
本質突かれて、内容ないのに、くどいレスしてるねｗ
本質突かれて、内容ないのに、くどいレスしてるねｗ
460 ：名無し不動さん：05/02/25 22:33:47 ID:dxnMV5Jw
痛い所を突かれたのか三つもレスしてるねｗ
461 ：名無し不動さん：05/02/25 22:43:19 ID:Jb3TPvFv
渋谷だって。
クスクス。
クスクス。
462 ：名無し不動さん：05/02/25 23:02:37 ID:12xnAlkd BE:45211695-
>>456
神田の風俗店ってどこ？
神田駅前に風俗店は無いよ。漏れの知ってる限りでは。
3年ほど前に酔っ払ってフーゾクに行きたくなり神田駅前で小一時間
徘徊し、結局一軒も風俗店を見つけられなかった漏れが言うんだから
間違いない。エロマッサージ屋でさえ無い。
あと、八重洲にも風俗店は殆ど無いよ。
中央区と千代田区って風俗店少ないよな。
てか、どー考えても渋谷の方がいかがわしいお店が圧倒的に多いでしょ。
>>456は何を勘違いしているのか判らん。
ただの煽りにしては勘違いが大きすぎてあおりに感じない。
神田の風俗店ってどこ？
神田駅前に風俗店は無いよ。漏れの知ってる限りでは。
3年ほど前に酔っ払ってフーゾクに行きたくなり神田駅前で小一時間
徘徊し、結局一軒も風俗店を見つけられなかった漏れが言うんだから
間違いない。エロマッサージ屋でさえ無い。
あと、八重洲にも風俗店は殆ど無いよ。
中央区と千代田区って風俗店少ないよな。
てか、どー考えても渋谷の方がいかがわしいお店が圧倒的に多いでしょ。
>>456は何を勘違いしているのか判らん。
ただの煽りにしては勘違いが大きすぎてあおりに感じない。
>>456
煽るなら東京の地理と歴史を勉強してから出直せ。
東京都民なら小学校３年生は住んでいる市区町村の学習。
小学校４年生で、住んでいる都道府県の学習しただろ？
東京都民だけもらえる航空写真付きの本をもらって勉強したろ？
書き込み文章からも想像できるが上京してきた田舎ものか
小学生から引きこもっていたリア痛のどちらかだと思える。
とにかくおまえの頭は小学生以下と言うことだ。
これだけ嫌みなことを書いたんだまともな反論楽しみにしているぞ。
煽るなら東京の地理と歴史を勉強してから出直せ。
東京都民なら小学校３年生は住んでいる市区町村の学習。
小学校４年生で、住んでいる都道府県の学習しただろ？
東京都民だけもらえる航空写真付きの本をもらって勉強したろ？
書き込み文章からも想像できるが上京してきた田舎ものか
小学生から引きこもっていたリア痛のどちらかだと思える。
とにかくおまえの頭は小学生以下と言うことだ。
これだけ嫌みなことを書いたんだまともな反論楽しみにしているぞ。
464 ：名無し不動さん：05/02/25 23:32:49 ID:12xnAlkd BE:35165257-
>>456は煽りじゃなく釣りだったのかも・・・と思い始めた。
じゃ無きゃあんなバカなこと書けないよ。
じゃ無きゃあんなバカなこと書けないよ。
>463 よ、そんなに >456 を責めてやるなよ。
きっと森ビルのリストラされそうな社員で、かわいそうなやつなんだよ。
ヒルズのおかげであのあたりの家賃が下がりまくって青色吐息なんだよ。
しかもその牙城が三井住友連合に食い荒らされそうで、あせってるんだよ。
所詮成り上がり、ブランドでは財閥系に勝てっこないのにね。
時に、三井不動産と住友不動産、最近仲いいのか?
だったら頑張って再開発をトリトンまでつなげてやりなよ>三井の中の人。
きっと森ビルのリストラされそうな社員で、かわいそうなやつなんだよ。
ヒルズのおかげであのあたりの家賃が下がりまくって青色吐息なんだよ。
しかもその牙城が三井住友連合に食い荒らされそうで、あせってるんだよ。
所詮成り上がり、ブランドでは財閥系に勝てっこないのにね。
時に、三井不動産と住友不動産、最近仲いいのか?
だったら頑張って再開発をトリトンまでつなげてやりなよ>三井の中の人。
466 ：名無し不動さん：05/02/25 23:42:03 ID:MqlfcEjx
467 ：名無し不動さん：05/02/25 23:43:41 ID:MqlfcEjx
三菱が深川をやるのは、大手町と最短だからとのこと。
468 ：名無し不動さん：05/02/25 23:53:28 ID:dxnMV5Jw
このスレも必死な人が多いな。資産価値を守る会の人か？ｗｗ
深川地区って深川１，２てこと？
再開発する用地があるのかいな。
再開発する用地があるのかいな。
住友は微妙にこのあたりにコミット(トリトン、勝ち鬨4、豊洲巴用地。そういやグランアルトもか)してる割に、
戦略が見えてこない。あまり考えてないのかな?
F のモデルルームも住友不動産のビルだよね。
戦略が見えてこない。あまり考えてないのかな?
F のモデルルームも住友不動産のビルだよね。
プライブブルーも直床なのか。
直床コンビＡＧＥ
直床コンビＡＧＥ
まあ、ゆりかもめの勝ち鬨延伸があれば、目もあるだろうね。新橋まで届けばなおさらだね。
でもほんとにできんの？
でもほんとにできんの？
ガハハハハハ 音に要注意かな。
最近竣工した長谷工の大型物件の入居者です。
・スラブ20センチ、直床、二重天井
３日前に上階の方が入居されたようで、家具を動かす音、
突然廊下をバタバタ走る音はかなり響きます。
が、それ以外の普通に歩く音、掃除機の音、水音などは
全く聞こえません。
引越の片づけが終わるまでと思い、現在は様子見中です。
・壁18センチ、ただし化粧ボードに空気層あり
隣の人の話声、普通に見ているテレビの音などは全く聞こえません。
が、大きめの音でオーディオをならすと、空気層で反響して重低音が
“ズンズン”と響いてきます。
右隣の方はあまりにもひどかったので苦情を言ってしまいましたが、
そんなに聞こえると思っていらっしゃらなかったそうで、それ以来は
普通の音量にしていただけたようで全く聞こえなくなりました。
左隣の方が「苦情を言うほどではないけど気になる」という
困ったレベル。(^^;)
最後は上下左右のお宅の“運”ではないでしょうか？
あと、意外に聞こえるのがお風呂のフタの音。
これも壁の空気層で増幅されるようです。
この手の音は左右だけでなく、斜めからも聞こえるので要注意。
部屋を決める際は、周囲の部屋の間取り（自分の部屋のリビングに
隣の浴室が面していたり、自分の部屋の寝室に隣のリビングが
面していたりしないか）もチェックした方が良いですよ。
最近竣工した長谷工の大型物件の入居者です。
・スラブ20センチ、直床、二重天井
３日前に上階の方が入居されたようで、家具を動かす音、
突然廊下をバタバタ走る音はかなり響きます。
が、それ以外の普通に歩く音、掃除機の音、水音などは
全く聞こえません。
引越の片づけが終わるまでと思い、現在は様子見中です。
・壁18センチ、ただし化粧ボードに空気層あり
隣の人の話声、普通に見ているテレビの音などは全く聞こえません。
が、大きめの音でオーディオをならすと、空気層で反響して重低音が
“ズンズン”と響いてきます。
右隣の方はあまりにもひどかったので苦情を言ってしまいましたが、
そんなに聞こえると思っていらっしゃらなかったそうで、それ以来は
普通の音量にしていただけたようで全く聞こえなくなりました。
左隣の方が「苦情を言うほどではないけど気になる」という
困ったレベル。(^^;)
最後は上下左右のお宅の“運”ではないでしょうか？
あと、意外に聞こえるのがお風呂のフタの音。
これも壁の空気層で増幅されるようです。
この手の音は左右だけでなく、斜めからも聞こえるので要注意。
部屋を決める際は、周囲の部屋の間取り（自分の部屋のリビングに
隣の浴室が面していたり、自分の部屋の寝室に隣のリビングが
面していたりしないか）もチェックした方が良いですよ。
ＰもTも一応ＳＩになってんじゃないのか。二重天井なんだし。
直床？？？
信じられない。
信じられない。
直床でスラブが厚いのが一番いいんだよ。
あなた知らないの?
あなた知らないの?
まあ、タワーはスラブの薄さを二重床でごまかしてるわけだから。
タワーはスーゼネの技術を惜しみなく使ったハイテク製品。
壁や床なんて限りなく軽量化してある。
タワーはスーゼネの技術を惜しみなく使ったハイテク製品。
壁や床なんて限りなく軽量化してある。
一番いい？
ﾌﾟ
ﾌﾟ
>>473
「音に要注意」は、どう考えてもタワマンだぞｗ
「音に要注意」は、どう考えてもタワマンだぞｗ
日刊建設工業新聞より：
都市機構 豊洲３丁目８－３街区Ａ 三井不グループに
４４階建て分住建設
都市再生機構は、超高層マンションなどの整備が進む
東京都江東区豊洲３丁目の土地（約１．６ヘクタール）を
三井不動産、野村不動産、三菱地所、東京建物の４社グループに売却する。
同グループは、４４階建ての超高層ファミリー向け分譲住宅を建設する。
０６年７月の着工、０９年３月の完成を目指す。
同グループを含め６者が入札に参加した。
譲渡する土地は、江東区豊洲３の１の４２。東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩８分。
豊洲３丁目地区の８－３街区Ａブロックに当たる。敷地面積は、１万６３９６㎡。
用途地域は工業地域（建ぺい率６０％、容積率２００％）。
計画では、地区計画により容積率を３００～４００％に変更する。
建物の規模は、ＲＣ造地下１階地上４４階建て延べ９万２２６０㎡。
最高高さは１５４ｍ。８５０戸の分譲住宅を設ける。
都市機構 豊洲３丁目８－３街区Ａ 三井不グループに
４４階建て分住建設
都市再生機構は、超高層マンションなどの整備が進む
東京都江東区豊洲３丁目の土地（約１．６ヘクタール）を
三井不動産、野村不動産、三菱地所、東京建物の４社グループに売却する。
同グループは、４４階建ての超高層ファミリー向け分譲住宅を建設する。
０６年７月の着工、０９年３月の完成を目指す。
同グループを含め６者が入札に参加した。
譲渡する土地は、江東区豊洲３の１の４２。東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩８分。
豊洲３丁目地区の８－３街区Ａブロックに当たる。敷地面積は、１万６３９６㎡。
用途地域は工業地域（建ぺい率６０％、容積率２００％）。
計画では、地区計画により容積率を３００～４００％に変更する。
建物の規模は、ＲＣ造地下１階地上４４階建て延べ９万２２６０㎡。
最高高さは１５４ｍ。８５０戸の分譲住宅を設ける。
今回の８－３街区Ａブロックの北西側に隣接するＢブロック（約１．６ヘクタール）でも、
Ａブロックと同様の手法で、ファミリー向け分譲住宅を建設する事業者に土地を売却する。
夏ころにも公募を開始し、０６年３月に契約を結ぶ予定。
道路を挟んで西側の８－２街区（１．７ヘクタール）はＡとＢの二つのブロックに分け、
ファミリー向け賃貸住宅を整備する事業に土地を賃貸する計画。
Ａブロックは大和ハウス工業が借り受け、保育園や学童クラブなどを併設した
賃貸住宅棟（１４階建て延べ５２００㎡）を建設することが決まっている。
Ｂブロックは、３月にも募集要項の配布を始める。
高齢者福祉施設などを併設した賃貸住宅の整備を計画している。
Ａ、Ｂ合わせて約８００戸の賃貸住宅を供給する。
Ａブロックと同様の手法で、ファミリー向け分譲住宅を建設する事業者に土地を売却する。
夏ころにも公募を開始し、０６年３月に契約を結ぶ予定。
道路を挟んで西側の８－２街区（１．７ヘクタール）はＡとＢの二つのブロックに分け、
ファミリー向け賃貸住宅を整備する事業に土地を賃貸する計画。
Ａブロックは大和ハウス工業が借り受け、保育園や学童クラブなどを併設した
賃貸住宅棟（１４階建て延べ５２００㎡）を建設することが決まっている。
Ｂブロックは、３月にも募集要項の配布を始める。
高齢者福祉施設などを併設した賃貸住宅の整備を計画している。
Ａ、Ｂ合わせて約８００戸の賃貸住宅を供給する。
相変わらず、快調にレスが伸びてますなー（ヨシヨシ
483 ：名無し不動さん：05/02/26 01:51:12 ID:GC/k5oNd BE:12057326-
豊洲の今後の建設予定物件
7街区…三井 分譲1500戸
8-3街区A…三井 分譲850戸
8-3街区B…未定 分譲850戸(8-3街区Aと同面積のため)
8-2街区A…大和 賃貸400戸
8-2街区B…未定 賃貸400戸
9街区…住友 分譲600戸?
シエルタワー…豊洲再開発組合 賃貸＆分譲520戸
一丁目…三井 分譲850戸?
あと6000戸弱が供給される。でも街全体の再開発の進行具合を見ている
とこれくらい増えても大丈夫な気がする。
他にあったら教えてください。
7街区…三井 分譲1500戸
8-3街区A…三井 分譲850戸
8-3街区B…未定 分譲850戸(8-3街区Aと同面積のため)
8-2街区A…大和 賃貸400戸
8-2街区B…未定 賃貸400戸
9街区…住友 分譲600戸?
シエルタワー…豊洲再開発組合 賃貸＆分譲520戸
一丁目…三井 分譲850戸?
あと6000戸弱が供給される。でも街全体の再開発の進行具合を見ている
とこれくらい増えても大丈夫な気がする。
他にあったら教えてください。
>最近伸び盛りの企業も六本木ヒルズとかにあるだろ。
六本木ヒルズ、開業が近づいてもテナント内定率６０％だった事があって、
２００３年問題の震源にならないか、皆で心配したもんだよ。
開業したら回転扉の事故。
いやー、大変だね。ご苦労さん。
六本木ヒルズ、開業が近づいてもテナント内定率６０％だった事があって、
２００３年問題の震源にならないか、皆で心配したもんだよ。
開業したら回転扉の事故。
いやー、大変だね。ご苦労さん。
485 ： ：05/02/26 03:23:24 ID:???
西宮浜の１２階に住んでて、阪神大震災の時に
ｅｖ停止１ヶ月は運動になった
ｅｖ停止１ヶ月は運動になった
486 ：名無し不動さん：05/02/26 08:54:23 ID:TzHOP0e+
安っぽくって欝とか言ってる購入者がいるが、それは過去スレで
散々言われてたことなのに今さらだ。
散々言われてたことなのに今さらだ。
>>480
三井不動産、豊洲に本格的に資本投入してきたなぁ。
２丁目、１丁目の次は３丁目か。
しかし、三井、野村、三菱、東建、ってすごいメンツだな。住友以外の
財閥系勢ぞろいって感じだ。各社のメンツがあるから超高級路線だろうな。
三井不動産、豊洲に本格的に資本投入してきたなぁ。
２丁目、１丁目の次は３丁目か。
しかし、三井、野村、三菱、東建、ってすごいメンツだな。住友以外の
財閥系勢ぞろいって感じだ。各社のメンツがあるから超高級路線だろうな。
488 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：05/02/26 10:07:57 ID:H5ua3085
東京駅5km圏内に住んでいない香具師は「かっぺ」と呼ばれる時代が来るね。
490 ：名無し不動さん：05/02/26 11:01:26 ID:ELaKLJmK
東京駅5km圏内とか騒いでるのは、豊洲糞尿だけだよ。
>>490
またまたまた、悔しさ全開のコメントを有り難う！ （ﾟ∀ﾟ）V
またまたまた、悔しさ全開のコメントを有り難う！ （ﾟ∀ﾟ）V
＊＊＊豊洲の新築マンション、好評により品切れ中＊＊＊
どうしても手に入れたい方は、一生懸命、一生懸命煽ってキャンセル住戸が出るように努力してみて下さい。
どうしても手に入れたい方は、一生懸命、一生懸命煽ってキャンセル住戸が出るように努力してみて下さい。
493 ：名無し不動さん：05/02/26 11:13:36 ID:ELaKLJmK
東雲とかで安い賃貸がたくさんで照るよ
>>493 ソースは？
495 ：名無し不動さん：05/02/26 11:23:30 ID:ELaKLJmK
675 名前：名無し不動さん ：05/02/26 02:29:26 ID:dEW9Z8DV
北向の２ＬＤＫを借りることになりました。
はっきり言って値下げ交渉は容易です。
僕は２０万円の部屋を１５万円、礼金１ヶ月サービスで借りました。
他の部屋を４つ見ましたが、いずれも数万円の値引きをしてくれました。
最初、家賃が高めなので二の足を踏みました。
でも、まわりの公団も空きだらけの供給過剰状態で、Ｗコンも賃貸募集はほとんどが決まってません。
少しの値引きでなく大幅な値引き交渉をしてください。
うっかり、不動産屋の表示価格で借りたらえらい目にあいます。
676 名前：名無し不動さん ：05/02/26 10:13:02 ID:???
１月の時点からずっと賃貸の募集している部屋が多い。
ヤフー不動産でもずっと変わらないものばかり。
人気が無いのか？
家賃が高すぎなのか？
どちらなんだ。
北向の２ＬＤＫを借りることになりました。
はっきり言って値下げ交渉は容易です。
僕は２０万円の部屋を１５万円、礼金１ヶ月サービスで借りました。
他の部屋を４つ見ましたが、いずれも数万円の値引きをしてくれました。
最初、家賃が高めなので二の足を踏みました。
でも、まわりの公団も空きだらけの供給過剰状態で、Ｗコンも賃貸募集はほとんどが決まってません。
少しの値引きでなく大幅な値引き交渉をしてください。
うっかり、不動産屋の表示価格で借りたらえらい目にあいます。
676 名前：名無し不動さん ：05/02/26 10:13:02 ID:???
１月の時点からずっと賃貸の募集している部屋が多い。
ヤフー不動産でもずっと変わらないものばかり。
人気が無いのか？
家賃が高すぎなのか？
どちらなんだ。
489 みたいなキチガイじみたこと書くから、キチガイを呼びこむんだよ。
完売して 心配してたが
荒し 煽り 他社覆面デベの
顕著さに感銘する
これからも 絶好調豊洲スレ は末永く生き延びれる。
荒し 煽り 他社覆面デベの
顕著さに感銘する
これからも 絶好調豊洲スレ は末永く生き延びれる。
えー5kmもあるの？遠すぎ
直床
豊洲、辰巳の中古物件を調べてみたが、１年前に比べて物件数は増えてるね。
ただし、「駐車場の空き有り」が非常に少ない。
Ｗコンで売りに出てる物件もすべて空きなし。Ｗコンは駐車場が足りなかったみたいだね。
三井が注目されてるが、俺は駅近のシエルタワーがいいと思う。
駐車場が確保できればの話だが。
ただし、「駐車場の空き有り」が非常に少ない。
Ｗコンで売りに出てる物件もすべて空きなし。Ｗコンは駐車場が足りなかったみたいだね。
三井が注目されてるが、俺は駅近のシエルタワーがいいと思う。
駐車場が確保できればの話だが。
502 ：名無し不動さん：05/02/26 12:28:51 ID:ELaKLJmK
下丸子もね
ちょっと大杉じゃない？
そんなに便利な環境じゃないよ。
行ってみたらわかる。
そんなに便利な環境じゃないよ。
行ってみたらわかる。
504 ：名無し不動さん：05/02/26 12:32:33 ID:uj8sX5bW
豊洲の主婦美人度も考慮に入れとけよ
シエルタワーのデベはどこ？
ＩＨＩ事務所あとには、マンション建つの？
どっかの企業を誘致したいみたいだけど決まらないようだね。
ごめん。施工じゃなくて、デベを聞いてたのね。
開発主体は「豊洲駅前地区市街地再開発組合」
分譲戸数が少ないから、販売用の業者は入れないのかもね。
開発主体は「豊洲駅前地区市街地再開発組合」
分譲戸数が少ないから、販売用の業者は入れないのかもね。
>>508
現状の豊洲だと、オフィスビルを建てれば埋まるだろう、というやり方は難しい気がする。
どっかの企業の本社を誘致するのが一番望ましいんだろうけど、
賃貸オフィスビルを建てるにしても、まとまったテナントの目処がたってないと、
なかなか開発には踏み切れないだろう。
結局は、不動産ファンドあたりが、主なテナント・入居企業を決めた上で開発するってことになるのか…
まあ、少なくとも１０年はかかると思うよ。ビジネス街区の開発は。
現状の豊洲だと、オフィスビルを建てれば埋まるだろう、というやり方は難しい気がする。
どっかの企業の本社を誘致するのが一番望ましいんだろうけど、
賃貸オフィスビルを建てるにしても、まとまったテナントの目処がたってないと、
なかなか開発には踏み切れないだろう。
結局は、不動産ファンドあたりが、主なテナント・入居企業を決めた上で開発するってことになるのか…
まあ、少なくとも１０年はかかると思うよ。ビジネス街区の開発は。
オフィスとしては、豊洲は向いてないね。
どうせ無駄に高く設定されるだろうし。
どうせ無駄に高く設定されるだろうし。
>>512
企業はどうしても、ある程度開発が進んでインフラが整ってからでないと、
進出しづらい。
豊洲も業種によってはオフィスに向いてないわけじゃないけど、
企業が集まるには時間がかかるだろうね。
まあ、しばらくは静かでいいという意見もありそうだけど。
企業はどうしても、ある程度開発が進んでインフラが整ってからでないと、
進出しづらい。
豊洲も業種によってはオフィスに向いてないわけじゃないけど、
企業が集まるには時間がかかるだろうね。
まあ、しばらくは静かでいいという意見もありそうだけど。
514 ：名無し不動さん：05/02/26 15:33:43 ID:ELaKLJmK
晴海・有明だけでもオフィスなんか、あまりまくり。
今度は 皆で オフィスの心配か!? ^^
516 ：名無し不動さん：05/02/26 15:50:00 ID:Dq4HXLUw
豊洲は恥ずかしくて住めない。
団地妻になりたくない
団地妻になりたくない
あ～ ダメだ！
豊洲を買った事を後悔しようにも
どーしても後悔する材料が見つからないよ。畜生！全く
豊洲を買った事を後悔しようにも
どーしても後悔する材料が見つからないよ。畜生！全く
518 ：名無し不動さん：05/02/26 16:10:39 ID:ELaKLJmK
美人詰まって、半島啓って事？
>>517
安心しろ、頭悪いからだよ。
安心しろ、頭悪いからだよ。
しかし、煽り連中もこれだけ必死なのに、
とうとう豊洲の対抗物件を提示できなかったね。つーか、あるわけないんだけど。
とうとう豊洲の対抗物件を提示できなかったね。つーか、あるわけないんだけど。
>>517
エアライズじゃないの？お前とデンパぐあいがちょうどかみ合ってるじゃん。
エアライズじゃないの？お前とデンパぐあいがちょうどかみ合ってるじゃん。
鉄階段
524 ：名無し不動さん：05/02/26 19:46:59 ID:TzHOP0e+
>>447
ちなみに 4500万以内をはずすと５件ひっかかる。
この５件に対して
+ 性能評価取得
+ 二重床、二重天井
+ フルフラットフロア
+ 収納充実WIC2.5畳以上
+ LD15以上
+ ワイドスパン8M以上
+ 天井高2.6m以上
+ スーパー徒歩5分以内
のいずれかの条件を付加すると、必ずフロントコートがおちる。
ようするに、仕様をおとしているから安いっていうことだね。
ちなみに 4500万以内をはずすと５件ひっかかる。
この５件に対して
+ 性能評価取得
+ 二重床、二重天井
+ フルフラットフロア
+ 収納充実WIC2.5畳以上
+ LD15以上
+ ワイドスパン8M以上
+ 天井高2.6m以上
+ スーパー徒歩5分以内
のいずれかの条件を付加すると、必ずフロントコートがおちる。
ようするに、仕様をおとしているから安いっていうことだね。
女性100人に聞きました。
東京で一番住みたくないところは？
全員、豊洲と答えました。
東京で一番住みたくないところは？
全員、豊洲と答えました。
最近は、魂に響く煽りが無くなって寂しいかぎりです。
これじゃキャンセルを引き出せないね。
もっと、一生懸命煽りも頑張らなくっちゃ。
もっと、一生懸命煽りも頑張らなくっちゃ。
武蔵小杉のほうが面白そうだし。
ここで煽ってもつまんないし。
ここで煽ってもつまんないし。
530 ：名無し不動さん：05/02/26 22:09:54 ID:OcUbH5oU
531 ：名無し不動さん：05/02/26 22:16:06 ID:ELaKLJmK
ここは放っておいても、自己崩落だから。
>>531
PFは販売価格が中古価格並なんですが。
PFは販売価格が中古価格並なんですが。
武蔵小杉、俺住んでるけど、だめだよここ。豊洲のがマシ。
確かに東横、三田、南北線が使えるけど地価高杉。
ここが豊洲価格なら話は別だが。
確かに東横、三田、南北線が使えるけど地価高杉。
ここが豊洲価格なら話は別だが。
スレ違い
536 ：名無し不動さん：05/02/26 23:28:49 ID:GC/k5oNd BE:8038324-
>>524
スーパー徒歩5分は万村の仕様とは関係ない、とマジレス。
スーパー徒歩5分は万村の仕様とは関係ない、とマジレス。
Pの鉄階段の話は、タブーなの？
カランコロン音をたてながら、階段を上がっていくって、まるで軽量鉄骨アパートだな。
都営以下かも（ｗ
カランコロン音をたてながら、階段を上がっていくって、まるで軽量鉄骨アパートだな。
都営以下かも（ｗ
いや～
豊洲のマンション安かったんで、勢い余って那須塩原の温泉付き別荘も買っちゃった。
ウィークデイは豊洲のマンションから楽々通勤、週末は那須塩原で温泉三昧！
6000万程度のタワマン買う金があれば、こういう生活も悪くは無いな。
豊洲のマンション安かったんで、勢い余って那須塩原の温泉付き別荘も買っちゃった。
ウィークデイは豊洲のマンションから楽々通勤、週末は那須塩原で温泉三昧！
6000万程度のタワマン買う金があれば、こういう生活も悪くは無いな。
妄想乙
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
ガハハハハッハ派は
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
ガハハハハッハ派は
マジで鉄階段なの？
ネタじゃなくて？
ネタじゃなくて？
おいらも勝浦あたりに検討中。
>エアライズ当選者
ビュービュービュービュー外廊下タワー
ビュービュービュービュー外廊下タワー
ビュービュービュービュー外廊下タワー
ビュービュービュービュー外廊下タワー
風邪に気をつけろよ！
ハハハッハ
ビュービュービュービュー外廊下タワー
ビュービュービュービュー外廊下タワー
ビュービュービュービュー外廊下タワー
ビュービュービュービュー外廊下タワー
風邪に気をつけろよ！
ハハハッハ
豊洲ご購入者さまの喜びの声（ｗ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1938&rs=263&re=276&rf=no
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1938&rs=263&re=276&rf=no
＞Pの鉄階段の話は、タブーなの？
夜中とかすごい響くよね。
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
コンコンコンコンコン。←踊り場
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
コンコンコンコンコン。
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
コンコンコンコンコン。
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
コンコンコンコンコン。
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
コンコンコンコンコン。
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
夜中とかすごい響くよね。
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
コンコンコンコンコン。←踊り場
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
コンコンコンコンコン。
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
コンコンコンコンコン。
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
コンコンコンコンコン。
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
コンコンコンコンコン。
カーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーンカーン！
別荘とかリゾマはやめたほうがいいって。
場所縛りの上維持費が思いのほかかかる。
それなら月一くらいで高級旅館でのんびりしたほうがいい。
まぁ特定の地域しかいかないとか思い入れがあるなら別だけど。
場所縛りの上維持費が思いのほかかかる。
それなら月一くらいで高級旅館でのんびりしたほうがいい。
まぁ特定の地域しかいかないとか思い入れがあるなら別だけど。
Pってエレベーター５、６基しかないんじゃなかったっけ？
朝はエレベーターを待ちきれない人の階段を駆け下りる音が
凄そうだな。
朝はエレベーターを待ちきれない人の階段を駆け下りる音が
凄そうだな。
どうしても理解不能なのは、
エアライズ当選者が自らエアライズの評価をいたるスレで下げている事。
まるで、他の不動産販売業者が営業妨害をしているように。
>540&544
アンチじゃないけど、受けた。
アンチじゃないけど、受けた。
Pの避難用階段の件でちょっぴり煽りが元気になりましたね。
嬉しい限りです。
一生懸命頑張ってね。 （ﾟ∀ﾟ）V
嬉しい限りです。
一生懸命頑張ってね。 （ﾟ∀ﾟ）V
豊洲って語感からして貧乏くさいし
そー悔しがるなよ ｗ
これから1万戸くらい販売される場所で勝ち誇ってる方がおかしいけどな。
本当は不安でたまらないんだろう？
本当は不安でたまらないんだろう？
場所がよければ全てよし ｗ
鉄階段にはワロタ。
今度のエポックメイキングな出来事は何かな？
ガハハハハハハハハハハハハアハハハハハハハハアハハハハハハアハは派
今度のエポックメイキングな出来事は何かな？
ガハハハハハハハハハハハハアハハハハハハハハアハハハハハハアハは派
しらねーよ お前が考えろ ｗ
561 ：名無し不動さん：05/02/27 12:20:12 ID:1+T8gJH7
有楽町近辺への通勤がちょっと楽な位で、それ除けば場所悪いじゃない。
だからどーした ｗいやなら田舎住めやｗ
なんだ、場所悪いっての、自分で自覚してるんだ。
都内に住んでる漏れからすると、豊洲自体がド田舎なんだが。
都内に住んでる漏れからすると、豊洲自体がド田舎なんだが。
煽りのレスにレスしてますよ。
そんなに余裕が無いのかい？
そんなに余裕が無いのかい？
565 ：名無し不動さん：05/02/27 12:53:45 ID:hTNn9udb
豊丸
＊＊＊豊洲の新築マンション、好評により品切れ中＊＊＊
どうしても手に入れたい方は、一生懸命、一生懸命煽ってキャンセル住戸が出るように努力してみて下さい。
未だ甘いヨ
どうしても手に入れたい方は、一生懸命、一生懸命煽ってキャンセル住戸が出るように努力してみて下さい。
未だ甘いヨ
だから東雲で安い賃貸がたくさんでてるだろ。買うこと無いって。
煽りつーほどじゃねーよｗヒマなだけだろｗ
港区 豊洲
>>1 あなたはこのスレッドを立てた時、どれだけのレスがつくと思っていましたか？ ５００？それとも１０００？
今現在、モニターの前でどきどきしながらリロードを繰り返していることと思います！
でも残念ながらこのままのペースでは、自作自演でもしない限りレス１００も突破することなく、数々の駄スレと同じ運命をたどって
奥深く埋もれていくことは確実でしょう！
「俺が立てたスレは他の奴らが立てた”駄スレ”とは一味違う！」 きっとあなたはそんなふうに思っているのでしょう！ですが、客観的に見てあなたのスレッドは、
残念ながら「低レベル」と言わざるを得ません！
あなたが立てた「一味違うスレッド」というものは、普段あなたが一笑に付し軽蔑している「駄スレ」の正にそれなのです！
ちょっとした勘違いから生まれたスレッドによって、深く傷つくあなた！
そんなあなたが気の毒でなりません！人は誰しも幸せになれるはずなのに・・・！
だからあなたにこのレスを書きました。sageも入れないでおきました！
私のこのレスが「レス１００突破」に微力ながら貢献できるのならば、そして私のこのレスによるageが、
スレッド再燃に微力ながら貢献できるのならば、こんなにうれしいことはありません！
２ちゃんねるという場所ですら、周りと噛み合うことができなかった 不器用なあなたに、両手いっぱいの幸せが訪れますように・・・！
今現在、モニターの前でどきどきしながらリロードを繰り返していることと思います！
でも残念ながらこのままのペースでは、自作自演でもしない限りレス１００も突破することなく、数々の駄スレと同じ運命をたどって
奥深く埋もれていくことは確実でしょう！
「俺が立てたスレは他の奴らが立てた”駄スレ”とは一味違う！」 きっとあなたはそんなふうに思っているのでしょう！ですが、客観的に見てあなたのスレッドは、
残念ながら「低レベル」と言わざるを得ません！
あなたが立てた「一味違うスレッド」というものは、普段あなたが一笑に付し軽蔑している「駄スレ」の正にそれなのです！
ちょっとした勘違いから生まれたスレッドによって、深く傷つくあなた！
そんなあなたが気の毒でなりません！人は誰しも幸せになれるはずなのに・・・！
だからあなたにこのレスを書きました。sageも入れないでおきました！
私のこのレスが「レス１００突破」に微力ながら貢献できるのならば、そして私のこのレスによるageが、
スレッド再燃に微力ながら貢献できるのならば、こんなにうれしいことはありません！
２ちゃんねるという場所ですら、周りと噛み合うことができなかった 不器用なあなたに、両手いっぱいの幸せが訪れますように・・・！
ちょっとスレ違いですが
なんで未完成物件が
中古仲介市場に出てるの？
マジ疑問です。
教えて。
http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+193345
なんで未完成物件が
中古仲介市場に出てるの？
マジ疑問です。
教えて。
http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+193345
でもよ、東雲から新宿・渋谷まで一本で行けるって楽だな
都心つながり
>>571
引き渡しが１７年５月下旬になってるから、完成と同時に売買でしょう。
引き渡しが１７年５月下旬になってるから、完成と同時に売買でしょう。
ブルーシーター施設ＡＧＥ
東雲だって自転車なら普通に通勤圏内だろ。
俺も新宿支店勤務になればりんかい使うだろうな。
めっちゃ空いてるし。
俺も新宿支店勤務になればりんかい使うだろうな。
めっちゃ空いてるし。
いちいち東池袋からこのｽﾚに茶々入れに来る意味がわからん
当選したなら黙って座禅でも組んで無事竣工されるのでも祈ってりゃいいのに
当選したなら黙って座禅でも組んで無事竣工されるのでも祈ってりゃいいのに
ていうかマジレスすると対抗デベの営業活動なんでｗ
ていうか、何と対抗してるの？
現在、買える新築マンションは豊洲には無いんだが・・・
現在、買える新築マンションは豊洲には無いんだが・・・
ちゃうちゃう。
不動産板全般を荒らしてるだけ。
豊洲に執着してるのはこの営業が豊洲に詳しいだけでしょｗ
不動産板全般を荒らしてるだけ。
豊洲に執着してるのはこの営業が豊洲に詳しいだけでしょｗ
鉄階段って、ほんとに笑っちゃうんですけど。
そういう綻びが他にもたくさんあるだろうね。
だから安かったんだね。
そういう綻びが他にもたくさんあるだろうね。
だから安かったんだね。
>>582
そうだよ。知らなかった？
そうだよ。知らなかった？
青田買いしてた馬鹿の気持ちを知りたい。
買いそびれた馬鹿の悔しい気持ちをもっと知りたい。
鉄階段age
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
そして買ったお前も安物wwwww
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
そして買ったお前も安物wwwww
ふふ。
相変わらず一生懸命だね。ガンバレ！！
相変わらず一生懸命だね。ガンバレ！！
鉄階段ネタ、マジなの？
263: 名前：Ｃ棟です投稿日：2005/02/25(金) 16:00
内覧会に行ってきました。内装についてはここを読んでから行ったおかげで、
ある程度覚悟していた通りでした。
でもでも！みなさん、外階段はあれでいいんですか？？
今時、鉄の階段なんて・・・。使わないとは思いますが怖いし。
それともこれからコンクリで囲うんですか？？（そんなわけないですよね・・・）
潮風ですぐにサビサビになっちゃうんじゃないんですか・・・（泣）
264: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 17:08
ホントに鉄でした？ドブ漬け（溶融亜鉛メッキ）じゃありませんでしたか？
通りすがりですが、一度確認された方がよろしいかと思います。
万一鉄なら数年で使用不能になりますよ。
265: 名前：Ｃ棟です投稿日：2005/02/25(金) 18:36
変な言い方でした。すみません。
鉄なのか亜鉛なのかは分からないのですが、とにかく“格子”になってるだけで、
私的には「え～～・・・」って感じだったんです。
20階もあるのに階段がビュービュー風が全身に吹き付けてくるようなスケスケ階段なんて・・・
この頃、コンクリが多くないですか？？腰上くらいまでの。
泥棒が隠れやすいとかコストとかの関係で、こっちが今は主流なんでしょうか・・・？
266: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 19:05
長谷工では標準品です＞階段
267: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 19:11
外階段なの？気がつきませんでした。しかも格子ですか、豊洲は海沿いなのに、
エレベーターが来なかったら、階段で上り下りしようと考えていたのに、
内覧会に行ってきました。内装についてはここを読んでから行ったおかげで、
ある程度覚悟していた通りでした。
でもでも！みなさん、外階段はあれでいいんですか？？
今時、鉄の階段なんて・・・。使わないとは思いますが怖いし。
それともこれからコンクリで囲うんですか？？（そんなわけないですよね・・・）
潮風ですぐにサビサビになっちゃうんじゃないんですか・・・（泣）
264: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 17:08
ホントに鉄でした？ドブ漬け（溶融亜鉛メッキ）じゃありませんでしたか？
通りすがりですが、一度確認された方がよろしいかと思います。
万一鉄なら数年で使用不能になりますよ。
265: 名前：Ｃ棟です投稿日：2005/02/25(金) 18:36
変な言い方でした。すみません。
鉄なのか亜鉛なのかは分からないのですが、とにかく“格子”になってるだけで、
私的には「え～～・・・」って感じだったんです。
20階もあるのに階段がビュービュー風が全身に吹き付けてくるようなスケスケ階段なんて・・・
この頃、コンクリが多くないですか？？腰上くらいまでの。
泥棒が隠れやすいとかコストとかの関係で、こっちが今は主流なんでしょうか・・・？
266: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 19:05
長谷工では標準品です＞階段
267: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 19:11
外階段なの？気がつきませんでした。しかも格子ですか、豊洲は海沿いなのに、
エレベーターが来なかったら、階段で上り下りしようと考えていたのに、
268: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 19:11
>スケスケ階段なんて
あれって、軽量化のためなんでしょうかね？
恐いのは恐いですが、まあ使わなければ大丈夫です。
しかし、この階段の一番困ったことは、人が上ったり降りたりするときに、
階段近くの部屋にとって、もの凄い騒音になるらしいのです。
リビングまでかなりの音量で聞こえて、ベランダに逃げ出したという人もいるぐらい。
（ちなみにこちらはＰとほぼ同じつくりと思われるマンションです。）
269: 名前：Ｃ棟です投稿日：2005/02/25(金) 19:29
怖いので近づいていませんが、昇り降りすると「カーンカーンカーン・・・」って響きそうでした。
スベリ止めなどはもちろんついているでしょうけど、グラッときそうだし・・・
267さんのように、私も時々は健康のために階段も使ってみよう！と思っていたので
ショックでした。
270: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 20:39
C棟・D棟はの外階段は亜鉛で、A棟・B棟はコンクリと棟によって違うのは、やっぱりハセコのコストダウンのため？
271: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 21:54
この非常階段の件は、意外と気づかない人が多いようです。A,B棟の非常階段とC,D棟とは違いますね。
大きな理由はコストと思われますが、一番考えられるのが、A,B棟は、道路沿いで、見た目にはマンションの
顔になる部分です。一目にさらされる部分は、人間と同様に、綺麗に見せたいものですね。
推測ですが、すべて同じ非常階段にせず、A,Bに対しては、長谷工さんのほんの少しの気遣いなのでしょうか?
私も契約後、気づきました。
>スケスケ階段なんて
あれって、軽量化のためなんでしょうかね？
恐いのは恐いですが、まあ使わなければ大丈夫です。
しかし、この階段の一番困ったことは、人が上ったり降りたりするときに、
階段近くの部屋にとって、もの凄い騒音になるらしいのです。
リビングまでかなりの音量で聞こえて、ベランダに逃げ出したという人もいるぐらい。
（ちなみにこちらはＰとほぼ同じつくりと思われるマンションです。）
269: 名前：Ｃ棟です投稿日：2005/02/25(金) 19:29
怖いので近づいていませんが、昇り降りすると「カーンカーンカーン・・・」って響きそうでした。
スベリ止めなどはもちろんついているでしょうけど、グラッときそうだし・・・
267さんのように、私も時々は健康のために階段も使ってみよう！と思っていたので
ショックでした。
270: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 20:39
C棟・D棟はの外階段は亜鉛で、A棟・B棟はコンクリと棟によって違うのは、やっぱりハセコのコストダウンのため？
271: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 21:54
この非常階段の件は、意外と気づかない人が多いようです。A,B棟の非常階段とC,D棟とは違いますね。
大きな理由はコストと思われますが、一番考えられるのが、A,B棟は、道路沿いで、見た目にはマンションの
顔になる部分です。一目にさらされる部分は、人間と同様に、綺麗に見せたいものですね。
推測ですが、すべて同じ非常階段にせず、A,Bに対しては、長谷工さんのほんの少しの気遣いなのでしょうか?
私も契約後、気づきました。
273: 名前：Ｃ棟です投稿日：2005/02/25(金) 22:28
なるほど・・・そういえばＡ、Ｂ棟はコンクリでしたよね。
そちらを気遣いと考えることができれば気持ちもおさまります・・・よね・・・。
階段で登りたくなったらＢ棟のを使ってＣ棟に行きたいと思います。ありがとうございました。。。
274: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 23:37
D棟がわは駐車場も壁が抜けてるし、うるさそうで鬱だよ・・・
275: 名前：？投稿日：2005/02/26(土) 00:12
普通はすべてコンクリだよ……
安っぽすぎて鬱……
280: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/26(土) 16:32
階段、上りましたよ。下まで丸見えで怖すぎます。使えそうもありません。
朝など、エレベータを待っている時間がないときは階段を利用せざるを得ないのに、あれでは・・・。
風が強い日は（いつも強いのですが・・）下に落ちそうで、とても利用できない。
283: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/26(土) 18:35
別にコンクリートでも鉄でも良いけど、汚さすぎる。
塗装はボロボロであんな状態で売りつけるなんて恥かしいと思わないのかな？
なるほど・・・そういえばＡ、Ｂ棟はコンクリでしたよね。
そちらを気遣いと考えることができれば気持ちもおさまります・・・よね・・・。
階段で登りたくなったらＢ棟のを使ってＣ棟に行きたいと思います。ありがとうございました。。。
274: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 23:37
D棟がわは駐車場も壁が抜けてるし、うるさそうで鬱だよ・・・
275: 名前：？投稿日：2005/02/26(土) 00:12
普通はすべてコンクリだよ……
安っぽすぎて鬱……
280: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/26(土) 16:32
階段、上りましたよ。下まで丸見えで怖すぎます。使えそうもありません。
朝など、エレベータを待っている時間がないときは階段を利用せざるを得ないのに、あれでは・・・。
風が強い日は（いつも強いのですが・・）下に落ちそうで、とても利用できない。
283: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/26(土) 18:35
別にコンクリートでも鉄でも良いけど、汚さすぎる。
塗装はボロボロであんな状態で売りつけるなんて恥かしいと思わないのかな？
さすが長谷工
期待を裏切らない
期待を裏切らない
階段の近くの部屋の奴、ｶﾞｸﾌﾞﾙじゃない？
簡単に見つかったね。＜アラ
一生懸命って言ってる奴、同一人物？
関係ないのに購入者専門板の内覧会なんかの情報を一生懸命チェックして
鬼の首取ったかのように狂喜乱舞している君たちの気持ちがいじらしいだけだよ。
鬼の首取ったかのように狂喜乱舞している君たちの気持ちがいじらしいだけだよ。
同一人物かｗ
やはり、根強いアンチがいることが、人気の証拠だね。
いや、必死に返す購入者が人気の秘密。マジで抱腹絶倒。
豊洲厨が根強いんだろ。
この板の嫌われ者。
この板の嫌われ者。
ホント、どうしてここまでアンチが根強いんだろうねぇ。
確かにスレ当初は資産倍増！とかいってそりゃありえねぇよ！って
煽られるのもわからんでもないが、もうそういう時期じゃないしな。
そんなに羨ましいのかねｗ
確かにスレ当初は資産倍増！とかいってそりゃありえねぇよ！って
煽られるのもわからんでもないが、もうそういう時期じゃないしな。
そんなに羨ましいのかねｗ
煽りに身をやつしてまでご苦労様です。
豊洲厨の反応が面白いからじゃない？
鉄階段の話を意図的にスルーしたり、ほんとに面白い。
鉄階段の話を意図的にスルーしたり、ほんとに面白い。
この板の嫌われ者っていうのは、当たってるな。
こいつ、面白れーー
そんなに鉄階段が悔しかった？ｗ
つーか、階段なんて使うのは、せいぜい３階までだろ。
俺には関係ないわな。
俺には関係ないわな。
常々思うけど、ここのアンチのネガティブな事に捧げている情熱をもう少し、自分自身の建設的な事に振り向けられれば、
豊洲のマンション購入者のように幸せを掴むことが出来るのにね。
豊洲のマンション購入者のように幸せを掴むことが出来るのにね。
関係ないと思うしかないよね。
現実は鉄階段なんだから。
現実は鉄階段なんだから。
まだ住んでもいないのに、幸せなんだｗ
まあ幸せな時期ではあるよ。
少なくとも契約時点の見込みより、現実の方がより良い状態だし、
家具を選んだり、インテリアを考えるだけでもわくわくするね。
少なくとも契約時点の見込みより、現実の方がより良い状態だし、
家具を選んだり、インテリアを考えるだけでもわくわくするね。
618 ：名無し不動さん：05/02/27 21:56:52 ID:o+F8X1w+
やっぱり再開発がいちばん楽しみ♪
鉄階段でも楽しみ！！
さすが長谷工！
どーせFも鉄階段なんでしょ？ご愁傷様ｗ
どーせFも鉄階段なんでしょ？ご愁傷様ｗ
621 ：名無し不動さん：05/02/27 22:04:55 ID:C9kuNETX
キャナルビューも楽しみ♪
長谷工GJ
別に怪談なんて使用しないんだから
何で出来ていてもいいじゃん。
何で出来ていてもいいじゃん。
ホントは悔しいくせにｗ
デブは使わないかもね。
鉄階段以外にも落とし穴あるよ。
だって長谷工だし。
だって長谷工だし。
628 ：名無し不動さん：05/02/27 22:20:21 ID:o+F8X1w+
花火大会も超楽しみ♪
約２名ほど人に幸せを喜べない、自分も幸せになれない香具師がこのスレに常駐しているようでつね。
カワイソ。
カワイソ。
ひどいものを作るね。
これから、落とし穴がたくさん見つかるよ。
まさか長谷工を信用している？
安物をキッチリ安普請で作ることに関しては、十分信頼に値すると思うよ、長谷工は。
要するに変な夢みなければいいだけ。
要するに変な夢みなければいいだけ。
だから、安いって何度も言われてたよな。
ゼネ営業ですが、Ｈ万損の入札単価は
２０万／㎡。（こみこみです）有名な
ＨサイズタタミやＨグレード建具
などなど流石にコストダウンの知恵は
もってらっしゃいます。
２０万／㎡。（こみこみです）有名な
ＨサイズタタミやＨグレード建具
などなど流石にコストダウンの知恵は
もってらっしゃいます。
>>633
>安物をキッチリ安普請で作ることに関しては、十分信頼に値すると思うよ、長谷工は。
だからといって、２０階なのに「鉄階段」は無いと思うが。
まあ、外階段はしょうがないにしてもコンクリ仕様だよなあ、普通は。
ホント、７・８階建てくらいの２０年前の設計を２０階建てに持ってきてるね。
あきれてものが言えん。
何度も言うが、百歩譲って豊洲選択はいいとしても、安普請のＰ・Ｆを
選ぶのは狂気の沙汰としか思えんのだが。
>安物をキッチリ安普請で作ることに関しては、十分信頼に値すると思うよ、長谷工は。
だからといって、２０階なのに「鉄階段」は無いと思うが。
まあ、外階段はしょうがないにしてもコンクリ仕様だよなあ、普通は。
ホント、７・８階建てくらいの２０年前の設計を２０階建てに持ってきてるね。
あきれてものが言えん。
何度も言うが、百歩譲って豊洲選択はいいとしても、安普請のＰ・Ｆを
選ぶのは狂気の沙汰としか思えんのだが。
選ぼうと思っても、もう選べませんが？
そういう意味じゃないだろ。
ＦＰ騒音問題楽しみ
♪
３年もすれば中古や競売任売が出てくるだろ。ガハが我がガハハｈ
642 ：名無し不動さん：05/02/28 01:08:59 ID:1KEAtMtf
豊洲の主婦美人度も考慮に入れとけよ
>エアライズ当選者
エアライズ買っちゃったの？ かわいそうに。
シエルタワーや三井ツインタワーを待てば良かったのにね～。
気がつかなかったんだね。
ご愁傷様♪
エアライズ買っちゃったの？ かわいそうに。
シエルタワーや三井ツインタワーを待てば良かったのにね～。
気がつかなかったんだね。
ご愁傷様♪
中古の値段は棟によって差がつくだろうね。
ねぇねぇ。
Ｐ・Ｆマンセーさんたちさあ、「鉄階段」についての見解はまだぁ？
屁理屈を頑張ってよ！
俺たち反マンセーをがっかりさせないでくれよ。
Ｐ・Ｆマンセーさんたちさあ、「鉄階段」についての見解はまだぁ？
屁理屈を頑張ってよ！
俺たち反マンセーをがっかりさせないでくれよ。
鉄階段ってなんかまずいの？
>>647
>鉄階段ってなんかまずいの？
（１）昇り降りする時「カンコン」すごくうるさい。
（２）風雨に直接さらされるため定期的な塗装が必要。これが結構高く付く。
さらに大規模時に完全に取り替える必要があるかも。
（３）２０階からは恐怖感で使用できない。実際、危険。子供が落ちそう。
それでもこんなの採用するわけは初期建設費が安いから。
築２０年・３０年の古マンションはほとんどこれだよね。
でも２０階超ならまがりなりにも「高層マンション」なんだから
普通こんなの採用しないよなあ。
ホント、安物買いの銭失いの象徴のようなマンションだね、Ｐ・Ｆってさ。
>鉄階段ってなんかまずいの？
（１）昇り降りする時「カンコン」すごくうるさい。
（２）風雨に直接さらされるため定期的な塗装が必要。これが結構高く付く。
さらに大規模時に完全に取り替える必要があるかも。
（３）２０階からは恐怖感で使用できない。実際、危険。子供が落ちそう。
それでもこんなの採用するわけは初期建設費が安いから。
築２０年・３０年の古マンションはほとんどこれだよね。
でも２０階超ならまがりなりにも「高層マンション」なんだから
普通こんなの採用しないよなあ。
ホント、安物買いの銭失いの象徴のようなマンションだね、Ｐ・Ｆってさ。
>>649
いやいや、誉めてるのよ。Ｐ・Ｆをさ。
だから、Ｐ・Ｆは安い。安いのには理由がある。
でも、安いことには変わりない。
クソ地域にクソ物件。でも、だから安い。
豊洲のＰ・Ｆは「通勤命」の輩のみ買うべき物件。
「環境はどうでもいい」「建物はどうでもいい」「通勤だけは死んでも楽がいい」
そんな輩が買うべき物件。
俺は誉めてるんだよ。カン違いしないでくれよ。
いやいや、誉めてるのよ。Ｐ・Ｆをさ。
だから、Ｐ・Ｆは安い。安いのには理由がある。
でも、安いことには変わりない。
クソ地域にクソ物件。でも、だから安い。
豊洲のＰ・Ｆは「通勤命」の輩のみ買うべき物件。
「環境はどうでもいい」「建物はどうでもいい」「通勤だけは死んでも楽がいい」
そんな輩が買うべき物件。
俺は誉めてるんだよ。カン違いしないでくれよ。
でもホントに俺は豊洲を評価しているよ。
Ｐ・Ｆが取りあえず完売したというのは豊洲にいい風が吹いている証拠。
竣工まで完売せずを予想していた俺は素直にシャッポを脱ごう。
もちろんこれは大量チラシまきやもしかしたら値引き（値引きといっても
いろいろあるよね。諸費用サービス・オプション料金サービスとかも
あり得る）のおかげかも。でも完売には変わりないからね。
じゃあ、豊洲にものすごい追い風が吹くかと言えば疑問。勝どきや
芝浦の大規模も発表されたように都内はとんでもない供給過剰。
価格は下落か横ばいだろう。
それを考えたら安普請のＰ・Ｆなんかより三井等の後発のちゃんとした
デベのちゃんとした最新仕様のマンションがよくないか？
Ｐ・Ｆを手付放棄のうえキャンセルというのも視野に入れたほうがいいのでは？
ﾏｼﾞな話し。
Ｐ・Ｆが取りあえず完売したというのは豊洲にいい風が吹いている証拠。
竣工まで完売せずを予想していた俺は素直にシャッポを脱ごう。
もちろんこれは大量チラシまきやもしかしたら値引き（値引きといっても
いろいろあるよね。諸費用サービス・オプション料金サービスとかも
あり得る）のおかげかも。でも完売には変わりないからね。
じゃあ、豊洲にものすごい追い風が吹くかと言えば疑問。勝どきや
芝浦の大規模も発表されたように都内はとんでもない供給過剰。
価格は下落か横ばいだろう。
それを考えたら安普請のＰ・Ｆなんかより三井等の後発のちゃんとした
デベのちゃんとした最新仕様のマンションがよくないか？
Ｐ・Ｆを手付放棄のうえキャンセルというのも視野に入れたほうがいいのでは？
ﾏｼﾞな話し。
駐車場１００％・３０畳リビング・駅５分以内・非タワマン・１００㎡・５千万台
こういう物件が出てくればちょっとは考えるカモね。
この場合でもキャンセルはせずに賃貸に回して、もう一軒買うという選択肢もあるしね。
こういう物件が出てくればちょっとは考えるカモね。
この場合でもキャンセルはせずに賃貸に回して、もう一軒買うという選択肢もあるしね。
安普請でも完売するというのはマンション販売はホント先行逃げ切りが
重要だということ。
どんなクズ物件でも「先行」「購買心をくすぐる価格」なら結構売れて
しまうということだな。
後発はたいへんだ。結局、安くするしかない。
でも反対に考えると「いいものが安く買える」ということ。
豊洲の三井は買いだと思うよ。
重要だということ。
どんなクズ物件でも「先行」「購買心をくすぐる価格」なら結構売れて
しまうということだな。
後発はたいへんだ。結局、安くするしかない。
でも反対に考えると「いいものが安く買える」ということ。
豊洲の三井は買いだと思うよ。
豊洲は買いでしょう。（今は買える物ないけど）
エアライズさんと同じIPの人が多いんだね。
使い分けているのかな
使い分けているのかな
>>652
>駐車場１００％・３０畳リビング・駅５分以内・非タワマン・１００㎡・５千万台
いや別にさ、君の嗜好を否定しているわけじゃないのよ。クソマンションの
一番いい部屋と良質マンションの一番悪い部屋を比べたらクソマンションの
一番いい部屋のほうがいいと思うよ。民度を考えずに「ハコモノ」だけで
考えればね。俺は民度は重要だと思うがまあ人によりけりだから。君の嗜好を
否定はしない。
だからクソマンションの一番いい部屋をゲットした君は勝ち組だよ。
でもそれはクソマンション選択者のほんの一握りにすぎない。
わかる？
俺は全体的に評価しているにすぎない。
Ｐ・Ｆは全体的にはクソマンションだ。
だから安いし君のようにいい部屋を安くゲットできる輩もでてくる。
>駐車場１００％・３０畳リビング・駅５分以内・非タワマン・１００㎡・５千万台
いや別にさ、君の嗜好を否定しているわけじゃないのよ。クソマンションの
一番いい部屋と良質マンションの一番悪い部屋を比べたらクソマンションの
一番いい部屋のほうがいいと思うよ。民度を考えずに「ハコモノ」だけで
考えればね。俺は民度は重要だと思うがまあ人によりけりだから。君の嗜好を
否定はしない。
だからクソマンションの一番いい部屋をゲットした君は勝ち組だよ。
でもそれはクソマンション選択者のほんの一握りにすぎない。
わかる？
俺は全体的に評価しているにすぎない。
Ｐ・Ｆは全体的にはクソマンションだ。
だから安いし君のようにいい部屋を安くゲットできる輩もでてくる。
なんか、さも物知り顔で「民度」とか言い始めた香具師がいるようですね。
懲りない香具師だな。
懲りない香具師だな。
>>655
同意。
塩害にさらされる可能性が高いところで鉄階段はひどいよね。
>>652氏もさ、肝心な基本設計を何にも考えてないなあ。
結局、一事が万事なんだよね。鉄階段のようなことしてる物件てさ、
他のところも古設計や手抜きしてる可能性が高いということ。
もちろんだから安いわけだからね。でももう数百万上乗せしても
いいからちゃんとした物件買ったほうがいいんじゃないの？
同意。
塩害にさらされる可能性が高いところで鉄階段はひどいよね。
>>652氏もさ、肝心な基本設計を何にも考えてないなあ。
結局、一事が万事なんだよね。鉄階段のようなことしてる物件てさ、
他のところも古設計や手抜きしてる可能性が高いということ。
もちろんだから安いわけだからね。でももう数百万上乗せしても
いいからちゃんとした物件買ったほうがいいんじゃないの？
まあ喜んでるところだから敢えて口を挟むほどでも無いが、さすがに鉄じゃ無いぞ。
俺たち反マンセーが言いたいことは１つだけなんだよ。
「安いものにはわけがある」ということ。
それはクソ地域だからかもしれんしクソ仕様だからかもしれん。
でも安いことにはなんら変わりない。
わかる？クソであることを承知のうえで買う分にはＰ・Ｆはいい買物。
でも、クソを認めたくない輩や将来クソから脱出できることを夢見て
買う輩らはアホだと思う。
「安いものにはわけがある」ということ。
それはクソ地域だからかもしれんしクソ仕様だからかもしれん。
でも安いことにはなんら変わりない。
わかる？クソであることを承知のうえで買う分にはＰ・Ｆはいい買物。
でも、クソを認めたくない輩や将来クソから脱出できることを夢見て
買う輩らはアホだと思う。
あの仕様の階段って三井や三菱のマンソンでも普通に採用されてるよ。
清澄白河や南砂の物件もそうだし、15～20階くらいのマンソンではよく見る。
ニュートンもあれ棚
清澄白河や南砂の物件もそうだし、15～20階くらいのマンソンではよく見る。
ニュートンもあれ棚
>>660
アホだなあ。要は「金属製格子風外階段」だろ？
そんでさ、格子の主成分はさび易い材質だよ。それを塗料を塗布する
ことによって補っている。この塗料が高いんだよ。それにこの外階段と
外壁のジョイント部分が年を重ねると痛んで来るんだよ。あたりまえだよな。
金属とコンクリだもんなあ。
まあ、しかし最近の高層マンションでこれをやるとはなあ。ハセコ恐るべしの
厚顔無恥さだ。もっとも買うほうも買うほうだが。
アホだなあ。要は「金属製格子風外階段」だろ？
そんでさ、格子の主成分はさび易い材質だよ。それを塗料を塗布する
ことによって補っている。この塗料が高いんだよ。それにこの外階段と
外壁のジョイント部分が年を重ねると痛んで来るんだよ。あたりまえだよな。
金属とコンクリだもんなあ。
まあ、しかし最近の高層マンションでこれをやるとはなあ。ハセコ恐るべしの
厚顔無恥さだ。もっとも買うほうも買うほうだが。
664 ：名無し不動さん：05/02/28 11:47:54 ID:JBszWEIJ
山猿は潮風のこわさをしらないんだろうなぁ。
一回海辺に住んだことがあれば二度と湾岸なんかに住もうとは
思わなくなるのに。
一回海辺に住んだことがあれば二度と湾岸なんかに住もうとは
思わなくなるのに。
665 ：名無し不動さん：05/02/28 11:56:48 ID:2q7T76nL
湾岸最高～♪再開発最高～♪
ﾏﾝｼｮﾝも新築♪街もﾋﾟｶﾋﾟｶ♪
しかも超安いし♪
ﾏﾝｼｮﾝも新築♪街もﾋﾟｶﾋﾟｶ♪
しかも超安いし♪
しかし、ホント、ここのアホども（Ｐ・Ｆ購入者）は三井がそこそこの
価格で出たら地団駄踏んで悔しがるんだろうなあ。
その前に勝どきが出たけどね。あっちはれっきとした中央区。
結局、今後は買い手市場で選び放題なんだよなあ。
なんで焦って安普請のＰ・Ｆなんぞ買うんだろうか？
まあ、そんな連中が１５００世帯いるからなんとも言えんが。
世の中は大多数の馬鹿と少数の利口で成立っているということか。
価格で出たら地団駄踏んで悔しがるんだろうなあ。
その前に勝どきが出たけどね。あっちはれっきとした中央区。
結局、今後は買い手市場で選び放題なんだよなあ。
なんで焦って安普請のＰ・Ｆなんぞ買うんだろうか？
まあ、そんな連中が１５００世帯いるからなんとも言えんが。
世の中は大多数の馬鹿と少数の利口で成立っているということか。
>>663
ドブ漬って知ってますか？湾岸部仕様ではコンクリよりも金属階段のが採用されてますよ。
ていうか今時塗料を塗布するとか言ってるあたりシッタカなのがバレバレですねｗ
溶融亜鉛メッキをどうしてドブ漬と言うか調べてくださいｗ
無駄に高級仕様で名高い役所様の工事でも外部階段はほとんど金属製ですよｗ
煽りってのは自分の知ってることが常識だと思ってる低能集団だということがはっきりしましたねｗ
ドブ漬って知ってますか？湾岸部仕様ではコンクリよりも金属階段のが採用されてますよ。
ていうか今時塗料を塗布するとか言ってるあたりシッタカなのがバレバレですねｗ
溶融亜鉛メッキをどうしてドブ漬と言うか調べてくださいｗ
無駄に高級仕様で名高い役所様の工事でも外部階段はほとんど金属製ですよｗ
煽りってのは自分の知ってることが常識だと思ってる低能集団だということがはっきりしましたねｗ
>>666
>三井がそこそこの価格で出たら地団駄踏んで悔しがるんだろうなあ。
全然。
客観的に無理そうだと思っているけど、出来れば三井も出来るだけお手頃価格で出て欲しいと願ってるよ。
多くの購入者も同様じゃないかな。
月島価格になっちゃ、豊洲の魅力も半減だしね。
君らと違ってそんなに狭い了見はもってないだろ（笑）
>三井がそこそこの価格で出たら地団駄踏んで悔しがるんだろうなあ。
全然。
客観的に無理そうだと思っているけど、出来れば三井も出来るだけお手頃価格で出て欲しいと願ってるよ。
多くの購入者も同様じゃないかな。
月島価格になっちゃ、豊洲の魅力も半減だしね。
君らと違ってそんなに狭い了見はもってないだろ（笑）
>>668
あー
ダメダメ。せっかく煽りくん達の唯一の心の拠り所を取り上げちゃ。
Ｐ、Ｆが完売して元気が無くなっていた煽りくん達が元気になったのを
微笑ましく見ていたのに。
敢えて、ふれずに”鉄階段”、”塩害で錆び錆び”って狂喜乱舞してるさま
を笑いをこらえながら、おもしろがって見てたんだけどな。
あー
ダメダメ。せっかく煽りくん達の唯一の心の拠り所を取り上げちゃ。
Ｐ、Ｆが完売して元気が無くなっていた煽りくん達が元気になったのを
微笑ましく見ていたのに。
敢えて、ふれずに”鉄階段”、”塩害で錆び錆び”って狂喜乱舞してるさま
を笑いをこらえながら、おもしろがって見てたんだけどな。
あ～ ダメだ！
豊洲を買った事を後悔しようにも
どーしても後悔する材料が無い！。
豊洲を買った事を後悔しようにも
どーしても後悔する材料が無い！。
>>668
ほんとにさ、あー言えばこう言うね、君たち。
ほう、じゃあ、Ｐ・Ｆは最新仕様の先鋭的なマンションなんだ？
鉄階段も金がかかってるんだ？役所並に（笑）
ほんとにさ、世間の常識に挑戦するねぇ、君たち。
そこまで妄想できればりっぱなもんだ。
ほんとにさ、あー言えばこう言うね、君たち。
ほう、じゃあ、Ｐ・Ｆは最新仕様の先鋭的なマンションなんだ？
鉄階段も金がかかってるんだ？役所並に（笑）
ほんとにさ、世間の常識に挑戦するねぇ、君たち。
そこまで妄想できればりっぱなもんだ。
エアライズさんと同じIPの人が多いんだね。
使い分けているのかな
使い分けているのかな
アンチ君たちも、もっと勉強して合理的かつ正確な情報で、後悔させて欲しいものですね。
勉強すると豊洲を買わなかったことを後悔しちゃうから、怖くて勉強出来ないんじゃない？
>>668
ちなみにさ、役所の建物ってさ、見えるところだけ虚栄を張っていて
ちょっと見えないところは完全に手抜き。
役所の金ばかりふんだくられた張りぼての建物を引き合いに出すあたりが
もうアホ。
俺たちは単に「安いものにはわけがある。安く作っているから。だから安い。」
というすごく当然の事を主張しているだけ。
なんでこんな常識に青筋立てて反論するのかようわからんよ、マンセーら。
ちなみにさ、役所の建物ってさ、見えるところだけ虚栄を張っていて
ちょっと見えないところは完全に手抜き。
役所の金ばかりふんだくられた張りぼての建物を引き合いに出すあたりが
もうアホ。
俺たちは単に「安いものにはわけがある。安く作っているから。だから安い。」
というすごく当然の事を主張しているだけ。
なんでこんな常識に青筋立てて反論するのかようわからんよ、マンセーら。
>>676
ガンバレー！！涙目君！！
ガンバレー！！涙目君！！
何度も言うが、俺らは別に豊洲が憎いわけじゃない。
なんでクソだクソだと言われて青筋立てるんだろう？
クソゆえに安いじゃん。それが豊洲の最大のメリットだろ？
豊洲は高級地域か？Ｐ・Ｆは高級仕様か？
すこし頭を冷やしなよ。
要はさ、どれを拾ってどれを捨てるか、だろ？
クソがいやなら豊洲はやめればいい。クソでも
かまわないななら豊洲はすばらしい選択さ。
なんでクソだクソだと言われて青筋立てるんだろう？
クソゆえに安いじゃん。それが豊洲の最大のメリットだろ？
豊洲は高級地域か？Ｐ・Ｆは高級仕様か？
すこし頭を冷やしなよ。
要はさ、どれを拾ってどれを捨てるか、だろ？
クソがいやなら豊洲はやめればいい。クソでも
かまわないななら豊洲はすばらしい選択さ。
結局さ、価格は正直ということ。
銀座から３駅・有楽町から４駅というすばらしい近さ。
にもかかわらず安い。にもかかわらず即完できない。
それはなぜだろう？でも近さ命ならそんなこと考える
必要はないだろう。クソ地域・クソ建物と言われても
動じる必要はないだろう。
「そうだよ。クソだよ。だから安いんだよ。もんくあっか？」で
済む話しなのにね。そういわれたら俺らもぐうの音も出ないよ。
銀座から３駅・有楽町から４駅というすばらしい近さ。
にもかかわらず安い。にもかかわらず即完できない。
それはなぜだろう？でも近さ命ならそんなこと考える
必要はないだろう。クソ地域・クソ建物と言われても
動じる必要はないだろう。
「そうだよ。クソだよ。だから安いんだよ。もんくあっか？」で
済む話しなのにね。そういわれたら俺らもぐうの音も出ないよ。
痴呆老人の復活か？
懲りもせず、今頃になってもまだ、たわ言を繰り返してるアホ発見！
皆、敏感に反応しすぎ。
面白可笑しく 対応しましょうね。
面白可笑しく 対応しましょうね。
ﾏｼﾞな話をすると、住宅の価値というのは結局価格でしかない。
環境、利便、ハコモノ、それら全ての要素が入って売れ筋の
価格になっている。
俺ら反マンセーは豊洲の「利便性抜群なのに安い」という価格の理由を
上げているだけ。
それに対して「実はＰ・Ｆは高級なんだよ」とかのたまわれてもなあ・・・。
環境、利便、ハコモノ、それら全ての要素が入って売れ筋の
価格になっている。
俺ら反マンセーは豊洲の「利便性抜群なのに安い」という価格の理由を
上げているだけ。
それに対して「実はＰ・Ｆは高級なんだよ」とかのたまわれてもなあ・・・。
ハイハイ 良かったね。
マンションは売れたかどうかが全て。
昔パラが言ってた言葉だよね。
販売実績だけで言えば豊洲は超人気地域じゃん。
昔パラが言ってた言葉だよね。
販売実績だけで言えば豊洲は超人気地域じゃん。
絶好調豊洲は人気のあるスレであるから、
パラ君のリハビリの場として
パラ君のカキコが多いのも
しょうがない。
パラ君のリハビリの場として
パラ君のカキコが多いのも
しょうがない。
>>688
だからさ、おめでとうって言ってるじゃないの。
ただ、豊洲が超人気というより、あの価格帯（坪１６０万）は
都内どこでも引っ張りだこということ。
そんで、反対に言うと、豊洲の今後出てくるマンションもＰ・Ｆ並の
価格ということ。
豊洲はどんどん発展するよ。ただしそれが住環境にどう影響するか
わからんけどね。そしてどんどん安くなる。当たり前の話し。
君らも資産向上だのＰ・Ｆは安普請じゃないだのアホな妄想は
やめて堅実に生活すればよろし。
だからさ、おめでとうって言ってるじゃないの。
ただ、豊洲が超人気というより、あの価格帯（坪１６０万）は
都内どこでも引っ張りだこということ。
そんで、反対に言うと、豊洲の今後出てくるマンションもＰ・Ｆ並の
価格ということ。
豊洲はどんどん発展するよ。ただしそれが住環境にどう影響するか
わからんけどね。そしてどんどん安くなる。当たり前の話し。
君らも資産向上だのＰ・Ｆは安普請じゃないだのアホな妄想は
やめて堅実に生活すればよろし。
痴呆パラ君は 自分過去の発言も解かりません。
そんなパラ君の相手をするマンセー達は
大変なんです。
そんなパラ君の相手をするマンセー達は
大変なんです。
エアライズさんと同じIPの人が多いんだね。
使い分けているのかな
使い分けているのかな
どうもさ、マンセーらの琴線に振れる言葉は「今後の豊洲（三井をはじめ）は
さらに安い」ということらしい。
三井が安くだしてくれたら、楽に売れる、住民が増える、といいことづくめ
だと思うが。
どうして三井が安いとダメなんだろう？
さらに安い」ということらしい。
三井が安くだしてくれたら、楽に売れる、住民が増える、といいことづくめ
だと思うが。
どうして三井が安いとダメなんだろう？
エアライズさんは、つく○にすんでいる。
資産価値なんてさ、１０００万単位で上昇しないと転売しても利益なぞ出んよ。
２００万・３００万程度の上昇なんぞ何の益にもならん。
だったら、今後の豊洲のさらなる安値を願ったほうがいいと思うが。
固定資産税も安くなるだろうしさ。
ホント、君らマンセーの心境ってよくわからん。
２００万・３００万程度の上昇なんぞ何の益にもならん。
だったら、今後の豊洲のさらなる安値を願ったほうがいいと思うが。
固定資産税も安くなるだろうしさ。
ホント、君らマンセーの心境ってよくわからん。
痴呆パラ君は 自分過去の発言も解かりません。
そんなパラ君の相手をするマンセー達は
大変なんです。
そんなパラ君の相手をするマンセー達は
大変なんです。
利用者が増えるに従って、頭のおかしな人もそれなりに出没するようになって来ています。
頭のおかしな人に関わるとなにかと面倒なことが起こる可能性があるので、注意しましょう。
頭のおかしな人の判定基準
・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
頭のおかしな人に関わるとなにかと面倒なことが起こる可能性があるので、注意しましょう。
頭のおかしな人の判定基準
・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
でも、ホント三井が激安ならこいつら発狂しそうだな。
まあ、もう買っちゃったんだから他物件のことなんざ、気にするな。
君らの住まいは、江東区豊洲４丁目のＰ・Ｆだ。胸を張れ。
会社でも堂々としろ。失笑されても動じるな。君らは実利を取ったんだろ？
まあ、もう買っちゃったんだから他物件のことなんざ、気にするな。
君らの住まいは、江東区豊洲４丁目のＰ・Ｆだ。胸を張れ。
会社でも堂々としろ。失笑されても動じるな。君らは実利を取ったんだろ？
相変わらずの脳内バトル
忙しいね。
忙しいね。
頭のおかしな人には 注意しましょうね ^^
クワバラ クワバラ
クワバラ クワバラ
寂しい頭のおかしな人には
しかと が 一番でちゅよ。
しかと が 一番でちゅよ。
結局さ、「そうだよクソだよ。だから安いんだよ、文句あっか！」と言えない
のは「ホントはクソなんてやなんだよ。でも俺の給料じゃこの価格しか
買えないし。でも俺はこんなクソ地域やクソ物件に住む器じゃないんだよ。
後発の三井は高いらしい。金持ちが買うだろう。そうしたらこの安普請も
高くなって金持ちと同類になれるかなあ。よ～し、買っちゃえ」という
アホな本性が垣間見える。
クソを買ってしまったという負い目が青筋立てる反論になっちゃうんだろうね。
のは「ホントはクソなんてやなんだよ。でも俺の給料じゃこの価格しか
買えないし。でも俺はこんなクソ地域やクソ物件に住む器じゃないんだよ。
後発の三井は高いらしい。金持ちが買うだろう。そうしたらこの安普請も
高くなって金持ちと同類になれるかなあ。よ～し、買っちゃえ」という
アホな本性が垣間見える。
クソを買ってしまったという負い目が青筋立てる反論になっちゃうんだろうね。
が
鉄階段すぐに潮風で錆さびになりそうだな。ｗ
見えるところはコンクリって所が長谷工クオリティ。
ガハハハハハハ
見えるところはコンクリって所が長谷工クオリティ。
ガハハハハハハ
あんまりあせるなよ
>>700の脳内バトル面白杉
>>705
そうだよね。
マンセーらはちょっと変。
今時直床、と言えば「枯れた技術で安定している」というし、今時鉄階段、と
言えば「役所にも採用されている最新技術」というし。
堂々と「クソゆえ安い。安いゆえ買った。うるさい、だまれ。」と一喝すれば
「ははあ、恐れ入りましたぁ」となるのにね。不思議。
そうだよね。
マンセーらはちょっと変。
今時直床、と言えば「枯れた技術で安定している」というし、今時鉄階段、と
言えば「役所にも採用されている最新技術」というし。
堂々と「クソゆえ安い。安いゆえ買った。うるさい、だまれ。」と一喝すれば
「ははあ、恐れ入りましたぁ」となるのにね。不思議。
>>703の一人バトルも笑える。
710 ：名無し不動さん：05/02/28 14:02:01 ID:2q7T76nL
今後の豊洲物件が安くて涙目になるのは港南買ったｱﾎ。
特にWCT。平均坪単価250ﾏｿ。ありえね～www
特にWCT。平均坪単価250ﾏｿ。ありえね～www
ブルーシート＞＞＞＞豊洲＞＞港南
週末現地行ってきた。
現在の豊洲築浅中古相場は坪170万らしい。（複数の豊洲駅前不動産屋談）
インターネットに出てるのは出てる理由があるらしく、ほとんどの物件は
公開前に売れるんだってさ。
ちょっと図面見せてもらったけど、どれもこれも団地仕様全開。
それでも坪170万で売れる豊洲。
と、いうことはPFは・・・・・
資産価値大暴落間違いなしだね！！
あーあ、豊洲買って失敗しちゃったなー！港南にしておけばよかった！
大後悔だよ！！！あー残念残念！
現在の豊洲築浅中古相場は坪170万らしい。（複数の豊洲駅前不動産屋談）
インターネットに出てるのは出てる理由があるらしく、ほとんどの物件は
公開前に売れるんだってさ。
ちょっと図面見せてもらったけど、どれもこれも団地仕様全開。
それでも坪170万で売れる豊洲。
と、いうことはPFは・・・・・
資産価値大暴落間違いなしだね！！
あーあ、豊洲買って失敗しちゃったなー！港南にしておけばよかった！
大後悔だよ！！！あー残念残念！
>>714
あのさ、Ｐ・Ｆって坪１６０万だっけ？
豊洲の中古が坪１７０万？
坪１０万の上昇ってこと？坪１０万の上昇ってさゴミみたいなもんだよ。
坪１０万の上昇で有頂天かい？ホント、マンセーらってささやかな
ことで天にも舞い上がるんだねぇ。
幸せな性格だなあ。
あのさ、Ｐ・Ｆって坪１６０万だっけ？
豊洲の中古が坪１７０万？
坪１０万の上昇ってこと？坪１０万の上昇ってさゴミみたいなもんだよ。
坪１０万の上昇で有頂天かい？ホント、マンセーらってささやかな
ことで天にも舞い上がるんだねぇ。
幸せな性格だなあ。
ちなみにお隣の勝どきは坪２００万らしい。
中央区５８階ツインタワーでね。
さあ？勝どきツインを上回るのか？それともＰ・Ｆ並の
リーズナブルか？
しかし後発の高値を望むというのはなんだか情けないのう。
中央区５８階ツインタワーでね。
さあ？勝どきツインを上回るのか？それともＰ・Ｆ並の
リーズナブルか？
しかし後発の高値を望むというのはなんだか情けないのう。
購入者が いなくなっても
盛り上がる スレって 凄い
豊洲はヤッパ 注目度ＮＯ１
盛り上がる スレって 凄い
豊洲はヤッパ 注目度ＮＯ１
これから 豊洲は
超大規模再開発で
豊かに 便利に 資産価値倍増で更に注目される地域に
なろうとしてるのに
相変わらず
ショボイ事を煽ってんだなぁー
ガハハハハハハハハ
超大規模再開発で
豊かに 便利に 資産価値倍増で更に注目される地域に
なろうとしてるのに
相変わらず
ショボイ事を煽ってんだなぁー
ガハハハハハハハハ
>>720
そうだねぇ。
豊洲が倍増なら全都内は３倍増だろうねぇ。
俺のところは４倍増かな。そうなったらうれしいねぇ。
馬鹿に教えてあげるけど「豊洲だけ上がる」は有り得ない。
「豊洲も含めて都内全域が上がる」は有り得るかもなあ。
バブルが再来したらね。
そうだねぇ。
豊洲が倍増なら全都内は３倍増だろうねぇ。
俺のところは４倍増かな。そうなったらうれしいねぇ。
馬鹿に教えてあげるけど「豊洲だけ上がる」は有り得ない。
「豊洲も含めて都内全域が上がる」は有り得るかもなあ。
バブルが再来したらね。
普通に考えて、
豊洲は資産倍増間違いないのになぁ～
豊洲は資産倍増間違いないのになぁ～
がっはぁﾊｧﾊｱ
トヨシュウ必死だな。ｗ
入居してからの阿鼻叫喚が今にも聞こえてきそうだ。
トヨシュウ必死だな。ｗ
入居してからの阿鼻叫喚が今にも聞こえてきそうだ。
>>725
同意。
特にＰ・Ｆってさ、各棟同士の圧迫感はすごいよね。
すっきりタワーのほうが圧迫感は無いよね。
三井タワーおすすめです。くやしい？Ｐ・Ｆ買っちゃった君ら。
まあ、あまりいじめてもなぁ。でも、しょうがないじゃん。
先見の明が無いんだからさ。
同意。
特にＰ・Ｆってさ、各棟同士の圧迫感はすごいよね。
すっきりタワーのほうが圧迫感は無いよね。
三井タワーおすすめです。くやしい？Ｐ・Ｆ買っちゃった君ら。
まあ、あまりいじめてもなぁ。でも、しょうがないじゃん。
先見の明が無いんだからさ。
普通に考えて、
豊洲は資産倍増間違いないのになぁ～
豊洲は資産倍増間違いないのになぁ～
豊洲資産倍増で、
ますます 憎まれるな～
ガハハハハハ
ますます 憎まれるな～
ガハハハハハ
ぶっちぎりの勝ち組地域ですから (^.^)V
煽りや荒しは、カワイイひがみ だと思いましょうねー ^^
煽りや荒しは、カワイイひがみ だと思いましょうねー ^^
ぶっちぎりの鉄階段地域です (^.^)V
錆さび、カンカンカンカン騒々しいにぎやかマンソンです。
いいでしょー ^^
錆さび、カンカンカンカン騒々しいにぎやかマンソンです。
いいでしょー ^^
いやー ますます人気の豊洲だなー
誰にも相手にされない エアライズのスレに
誰かカキコしてあげな。 ^^
誰にも相手にされない エアライズのスレに
誰かカキコしてあげな。 ^^
ガハハはっ母
池沼が吠えてやがる。ムハハハハーー
池沼が吠えてやがる。ムハハハハーー
なんか｢エアライズ当選者｣に何言われても
全然平気だな。
あちこちのスレで見て、気の毒にさえ思っている。
全然平気だな。
あちこちのスレで見て、気の毒にさえ思っている。
え～
エアライズのスレは、カキコする価値も無いよ！
エアライズのスレは、カキコする価値も無いよ！
ガハハハハハ!!!!!
エアライズのスレは、カキコする価値も無い!!!!!
エアライズのスレは、カキコする価値も無い!!!!!
と長谷工団地仕様マンソン達が必死です。
さあ
エラライズ当選者 反撃 反撃
それにしても おたくのスレ 寂しいね
すこしは 盛り上げたら？
エラライズ当選者 反撃 反撃
それにしても おたくのスレ 寂しいね
すこしは 盛り上げたら？
鉄階段
豊洲はビュービュー風が強い。
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
歩道の放置プレイバイク自転車し放題。
豊洲はビュービュー風が強い。
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
豊洲はビュービュー風が強い。
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
歩道の放置プレイバイク自転車し放題。
豊洲はビュービュー風が強い。
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
豊洲は資産倍増地域だからさ
皆から
そりゃー 恨まれ 憎まれ 妬まれます。
皆から
そりゃー 恨まれ 憎まれ 妬まれます。
↑ほらね、この程度だから
腹も立たないでしょ？
腹も立たないでしょ？
>741は>739あてです。
この時間、一生懸命この詞を作っていたと思うと、笑えます。
この時間、一生懸命この詞を作っていたと思うと、笑えます。
道路のアスファルトが新しくなりました。
古いものと段差がありますのでくるまで通るとド派手な音を立てています。
夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。立ち読みしてたら前の建物の1階
がまるみえでした。
ビル風ビュービュー鉄階段。今日もがんばろう。 (^.^)V
古いものと段差がありますのでくるまで通るとド派手な音を立てています。
夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。立ち読みしてたら前の建物の1階
がまるみえでした。
ビル風ビュービュー鉄階段。今日もがんばろう。 (^.^)V
＞ちなみにお隣の勝どきは坪２００万らしい。
＞中央区５８階ツインタワーでね。
ソースは？
HP見る限り、230くらいに見えますが？？
＞中央区５８階ツインタワーでね。
ソースは？
HP見る限り、230くらいに見えますが？？
豊洲はビュービュー風が強い。 でも 資産倍増
カンカンカンカン鉄階段 でも 資産倍増
歩道の放置プレイバイク自転車し放題。 でも 資産倍増
豊洲はビュービュー風が強い。 でも 資産倍増
ガアハハハハ!
カンカンカンカン鉄階段 でも 資産倍増
歩道の放置プレイバイク自転車し放題。 でも 資産倍増
豊洲はビュービュー風が強い。 でも 資産倍増
ガアハハハハ!
と数年後泣きを見る阿鼻叫喚予備軍が夢想しました。
誰にも相手にされない エアライズのスレに
誰かカキコしてあげな。 ^^
誰かカキコしてあげな。 ^^
エアライズ当選者は、エアライズでは嫌われてるから、
ここで相手にしてもらいたいんだよ。
ここで相手にしてもらいたいんだよ。
豊洲マンセーって 大人ねー ^^
顔真っ赤にさせてエアライズ君に反応する豊洲マンセーって。
わらえる。
＞ちなみにお隣の勝どきは坪２００万らしい。
＞中央区５８階ツインタワーでね。
ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
＞中央区５８階ツインタワーでね。
ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
次のターゲット(分譲マンソン)が出てこないと、
ヤッパ ダメだにゃ～
ヤッパ ダメだにゃ～
脊髄反射乙。
坪単価高くないと勝ち組豊洲が困っちゃうよね。
ゲラゲラゲゲゲゲゲララララ
坪単価高くないと勝ち組豊洲が困っちゃうよね。
ゲラゲラゲゲゲゲゲララララ
ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
（笑）
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
（笑）
はいはい、みんなエアライズ当選者を相手にしてあげましょうね～。
豊洲の辺検討している奴はPFパスしてよかったかもね。
THE TOKYO TOWERSはハセコー団地仕様鉄階段マンソンに毛が生えたくらいの
価格で登場すると予想する！！！！！！！！
団地鉄階段涙目。
ガハハハハハｈ
THE TOKYO TOWERSはハセコー団地仕様鉄階段マンソンに毛が生えたくらいの
価格で登場すると予想する！！！！！！！！
団地鉄階段涙目。
ガハハハハハｈ
予想と妄想はバカでもできるからなｗ
しっかしなんで豊洲スレはこんなに盛況なんだ？
煽りは豊洲信者の必死の書き込みが面白いからというが
ここ数スレほとんどないんだが。
むしろ重箱の隅を必死でつつく姿が涙を誘うよ。
煽りは豊洲信者の必死の書き込みが面白いからというが
ここ数スレほとんどないんだが。
むしろ重箱の隅を必死でつつく姿が涙を誘うよ。
と豊洲と無関係を装う豊洲マンセー君でした。ガハ
>761
普通ここまでやるか?
普通ここまでやるか?
↑ つくばって結構多いんだよな、オタクの基地外。
どうも、エアライズ当選（購入予定）ってデタラメみたいだな。
単なる豊洲の「追っかけ」のようだ。
ジョンレノンを撃った狂信的ファンを思い出したｗ
単なる豊洲の「追っかけ」のようだ。
ジョンレノンを撃った狂信的ファンを思い出したｗ
久々に来たら、なんか鉄階段ネタで盛り上がってるねぇ。
カラ～ン、コロン、カラン、カラン．．．コロン
楽しそうなマンションだねぇ。
カラ～ン、コロン、カラン、カラン．．．コロン
楽しそうなマンションだねぇ。
てか、三井はタワー棟だけじゃないんだが。
運河沿いに普通の中層棟もあるんでそっちが狙い目じゃないかな。
運河沿いに普通の中層棟もあるんでそっちが狙い目じゃないかな。
3丁目は44階のタワーみたいね。こっちの方がミツイより
早く竣工するんでねの？
早く竣工するんでねの？
>>759
１００レスぐらい前は、豊洲信者が哀れだったけど．．．
１００レスぐらい前は、豊洲信者が哀れだったけど．．．
豊洲べろべろばー うほほほほ
おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
∩＿＿＿∩ | ノ ○─○ヽ_∩＿＿∩ にひゃひゃひゃひゃひゃ
| ノ ヽ/⌒) / ／3 3 | ヽ
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .| | ( _●_) |o⌒ ⌒o|
/ / ( _●_) ミ/∩―－、 |∪| /⌒（_●_)⌒ ミ
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ ヽノ | |∪| ／
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おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
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豊洲の中古を買えばいいだよな。
絶対下がるんだから。
絶対下がるんだから。
775 ：名無し不動さん：05/02/28 22:12:44 ID:6NcaZohw
豊洲は賃貸で十分
豊洲の賃貸相場は高めだから住みやすい他の街の方がいいでしょ。
しっかしなんで豊洲スレはこんなに盛況なんだ？
煽りは豊洲信者の必死の書き込みが面白いからというが
ここ数スレほとんどないんだが。
むしろ重箱の隅を必死でつつく姿が涙を誘うよ。
煽りは豊洲信者の必死の書き込みが面白いからというが
ここ数スレほとんどないんだが。
むしろ重箱の隅を必死でつつく姿が涙を誘うよ。
鉄階段は、重箱の隅どころか中心だよな。
バーカ。鉄の訳ないだろ？おまえらホントにめでたいなｗ
ちゃんと調べてから書き込めば？
偽情報を本気にして踊らされてる煽りってホントみじめだよなｗ
ちゃんと調べてから書き込めば？
偽情報を本気にして踊らされてる煽りってホントみじめだよなｗ
ふーん。ｗ
亜鉛メッキだなんてバカいうなよ。見た目いっしょじゃん。悔しかったらコンクリで囲ってからなんか言え！
低層の建物はコンクリート階段、高層の建物はむき出しの鉄風階段ときいたが。20階の建物だからむきだしなんじゃないですか？
784 ：名無し不動さん：05/02/28 23:43:10 ID:k4gw4d8q
ちょっと、スリル。
ん？結局Pは鉄階段で、Fは何で出来てるの？
FRP
何それ？
>>779
あれが鉄じゃなければ何だって言うんですか？？
あれが鉄じゃなければ何だって言うんですか？？
>>788
安っぽい階段であることは間違いないね。
安っぽい階段であることは間違いないね。
長谷工だからね。
購入者のみなさんは、最初から覚悟してたんだよね？
青田買いって怖いね。
購入者のみなさんは、最初から覚悟してたんだよね？
青田買いって怖いね。
>>663
少なくとも、２０年以上は塗装なしでも持ちそうだけど？
http://www.jlzda.gr.jp/mekki/me_a/m_a03.htm
まあ、安普請なのは確かだけどなー。
他に煽ることもなくて困ってたみたいだから、当分は引っ張れ
そうで良かったね。(笑)
少なくとも、２０年以上は塗装なしでも持ちそうだけど？
http://www.jlzda.gr.jp/mekki/me_a/m_a03.htm
まあ、安普請なのは確かだけどなー。
他に煽ることもなくて困ってたみたいだから、当分は引っ張れ
そうで良かったね。(笑)
これから、いくらでも出てくる悪寒
ガハハハハ
トヨシュウ住民予定の必死さが伝わるよ。
トヨシュウ住民予定の必死さが伝わるよ。
ただの鉄でしょ？
亜鉛メッキなんかしてるの？
ソースは？
亜鉛メッキなんかしてるの？
ソースは？
クラックで苦楽を味わいたい。
ガハハハハハハハ
ガハハハハハハハ
>>714
>週末現地行ってきた。
>現在の豊洲築浅中古相場は坪170万らしい。
ええ～。新築より中古が高いなんて、めったに無いことですね。
三井とシエル狙ってるんだけど、それまで安値続いてくれよ～。
>エアライズ当選者
こんな所にいると、三井の売出しが始まってショック受けるだろうから、
早くツクバに帰った方がいいよ。
それにしても、いつも、オタクしか知らなそうな画像ばっか、よく持ってるね～。
あ！ だから池袋なのか？
オタクと風俗好きと埼玉人には聖地だもんねえ。池袋。（笑）
>週末現地行ってきた。
>現在の豊洲築浅中古相場は坪170万らしい。
ええ～。新築より中古が高いなんて、めったに無いことですね。
三井とシエル狙ってるんだけど、それまで安値続いてくれよ～。
>エアライズ当選者
こんな所にいると、三井の売出しが始まってショック受けるだろうから、
早くツクバに帰った方がいいよ。
それにしても、いつも、オタクしか知らなそうな画像ばっか、よく持ってるね～。
あ！ だから池袋なのか？
オタクと風俗好きと埼玉人には聖地だもんねえ。池袋。（笑）
797 ：名無し不動さん：05/03/01 01:37:34 ID:nnb09mRD BE:6028632-
ビバホームって、ビバの目論見どおりにテナントが入れば凄く使い勝手
のいい施設が出来そう。
のいい施設が出来そう。
798 ：名無し不動さん：05/03/01 01:41:07 ID:sKksuR/t
豊洲の主婦美人度も考慮に入れとけよ
799 ：名無し不動さん：05/03/01 01:46:27 ID:nnb09mRD BE:49230877-
ビバホームにサミット
シエルタワーに赤札堂
三井にクイーンズ伊勢丹 と予想。
シエルタワーに赤札堂
三井にクイーンズ伊勢丹 と予想。
>>794
手元にPの図画集があったんで見てみたら
屋外非難用階段（一部）床：モルタル金コテ押さえ、手摺壁：（内側）吹付タイル（外側）タイル貼り、一部吹付けタイル
（一部）床：（段板）SFRC（鋼繊維補強コンクリート）成形板、（踊り場）現場打ちコンクリート、手摺：スチールパイプ溶解亜鉛メッキ、アルミパンチングメタル
って書いてあったね。
要は一部の非常用避難階段がコンクリートの壁じゃなく熔解亜鉛メッキの手摺りパイプになっていて、スケスケだから恐怖感があるよねって話だろうけど、
何か大騒ぎしてるんだね。
手元にPの図画集があったんで見てみたら
屋外非難用階段（一部）床：モルタル金コテ押さえ、手摺壁：（内側）吹付タイル（外側）タイル貼り、一部吹付けタイル
（一部）床：（段板）SFRC（鋼繊維補強コンクリート）成形板、（踊り場）現場打ちコンクリート、手摺：スチールパイプ溶解亜鉛メッキ、アルミパンチングメタル
って書いてあったね。
要は一部の非常用避難階段がコンクリートの壁じゃなく熔解亜鉛メッキの手摺りパイプになっていて、スケスケだから恐怖感があるよねって話だろうけど、
何か大騒ぎしてるんだね。
>>791
いくら溶融亜鉛めっきでも塩水噴霧に近い条件では腐食速度が増加します。
（つうか、普通、そうやって加速試験を行って耐性を確認する）
海辺という特殊環境であることをくれぐれも忘れないように。
豊洲に限らず、本来、海辺に住むなんてのは、漁業でもするとか、そこに
住まざるを得ない限り避けるのが先人の知恵だと思うんだけどね。
それに逆らう以上はそれなりの材質や、メンテナンスが必要なのは必然。
ま、そういう付加コストをかけても住むだけの価値があると思う人は住めば
よろしい。
いくら溶融亜鉛めっきでも塩水噴霧に近い条件では腐食速度が増加します。
（つうか、普通、そうやって加速試験を行って耐性を確認する）
海辺という特殊環境であることをくれぐれも忘れないように。
豊洲に限らず、本来、海辺に住むなんてのは、漁業でもするとか、そこに
住まざるを得ない限り避けるのが先人の知恵だと思うんだけどね。
それに逆らう以上はそれなりの材質や、メンテナンスが必要なのは必然。
ま、そういう付加コストをかけても住むだけの価値があると思う人は住めば
よろしい。
ま、煽るネタもないみたいだし、スレの盛り上がり材料としてはいいんじゃないの？
どうしても鉄階段が嫌ならFにすりゃいいだけ。
どうしても鉄階段が嫌ならFにすりゃいいだけ。
はれ、段板や踊り場はコンクリートなの？
804 ：名無し不動さん：05/03/01 07:53:27 ID:tOPGFd69
鉄階段だけじゃなくてさ、海辺は腐食が早いよ。
もっとも、数十年前ならいざ知らず、いまじゃベランダに洗濯機
おいたりしないからたいしたことが無いと言えばたいしたことは
無い。
どうせ箱物自体は三十年もすればボロボロなのは海辺だろうが
山沿いだろうが５０歩１００歩だしそうなれば多少腐食が激しい
のなんて大規模補修や建替の周期が３０年から２０年になる程度
でたいしたこと無いよ。
数十年の使い捨て物件なんだから値段も手頃なんじゃない？
煽りが安い物には訳があるとかほえてるけど、別に普通の建て方
した普通の物件でしょ。
どうせ、劣化スピードがある程度わかってきた５年もすれば修繕積み立て金
が上がるのはみんな織り込み済みなんだし。
（まさか購入者の中にデベの示した当初の修繕積立金案で資金計画
立ててる人間はいないだろう。）
もっとも、数十年前ならいざ知らず、いまじゃベランダに洗濯機
おいたりしないからたいしたことが無いと言えばたいしたことは
無い。
どうせ箱物自体は三十年もすればボロボロなのは海辺だろうが
山沿いだろうが５０歩１００歩だしそうなれば多少腐食が激しい
のなんて大規模補修や建替の周期が３０年から２０年になる程度
でたいしたこと無いよ。
数十年の使い捨て物件なんだから値段も手頃なんじゃない？
煽りが安い物には訳があるとかほえてるけど、別に普通の建て方
した普通の物件でしょ。
どうせ、劣化スピードがある程度わかってきた５年もすれば修繕積み立て金
が上がるのはみんな織り込み済みなんだし。
（まさか購入者の中にデベの示した当初の修繕積立金案で資金計画
立ててる人間はいないだろう。）
踊り場はコンクリートですよ。
手摺の持ち手部分が溶融亜鉛でその下はパンチングメタル。
つまり下は見えないってことだ。
って、あれ？真実を伝えちゃまずかったか！？
手摺の持ち手部分が溶融亜鉛でその下はパンチングメタル。
つまり下は見えないってことだ。
って、あれ？真実を伝えちゃまずかったか！？
普通に考えて
新駅建設、三井不動産と東京都よる大規模再開発。
やっぱり 豊洲は資産倍増だよな
新駅建設、三井不動産と東京都よる大規模再開発。
やっぱり 豊洲は資産倍増だよな
808 ：名無し不動さん：05/03/01 09:20:03 ID:tupOlD28
>>805
亜鉛メッキで物があたったり人が触ったりといった表面に接触がある
条件下で、しかも海そばなんていう苛酷な環境下（環境仕様でいけば
いわゆる通常環境ではないとみなすべき）で錆びないなんて前提で物
は作って無いと思いますが。
（つうか、メーカーとかでメッキをつかった製品出してる会社にいる
人間にとっては常識ですが・・・）
階段の使用率にもよるけど、エレベーターが少ない物件で使用率が
高いようだと定期的に交換は必要でしょう。
亜鉛メッキで物があたったり人が触ったりといった表面に接触がある
条件下で、しかも海そばなんていう苛酷な環境下（環境仕様でいけば
いわゆる通常環境ではないとみなすべき）で錆びないなんて前提で物
は作って無いと思いますが。
（つうか、メーカーとかでメッキをつかった製品出してる会社にいる
人間にとっては常識ですが・・・）
階段の使用率にもよるけど、エレベーターが少ない物件で使用率が
高いようだと定期的に交換は必要でしょう。
まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
俺も含めて、購入出来ない野郎ばっかだかんな！
ガハハハハハハ
俺も含めて、購入出来ない野郎ばっかだかんな！
ガハハハハハハ
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^ ） ＜豊洲は資産倍増するよ～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^ ） ＜豊洲は資産倍増するよ～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
Fも20階建ての鉄骨入ってる棟はPと同じ鉄階段だよ。つか、MRの模型
見れば一目瞭然だろ。Pの購入者もなんでいまさら騒いでるんだって感じ棚。
見れば一目瞭然だろ。Pの購入者もなんでいまさら騒いでるんだって感じ棚。
>>808
同意。
鉄柵やアルミ柵のようなものは大規模修繕時に交換する。必ずね。
それだけ消耗が激しい。Ｆは逆梁じゃなかったよなあ？
ベランダの手摺も２０年後はだいじょうぶか怪しいよ。
コンクリをたっぷり使って最新技術で建てられたマンションに
したほうがいいよ。
同意。
鉄柵やアルミ柵のようなものは大規模修繕時に交換する。必ずね。
それだけ消耗が激しい。Ｆは逆梁じゃなかったよなあ？
ベランダの手摺も２０年後はだいじょうぶか怪しいよ。
コンクリをたっぷり使って最新技術で建てられたマンションに
したほうがいいよ。
今度は 皆で 外階段の心配かよ ^^
豊洲は、
ほっとかれる日が無ね。
ほっとかれる日が無ね。
道路のアスファルトが新しくなりました。
古いものと段差がありますのでくるまで通るとド派手な音を立てています。
夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。立ち読みしてたら前の建物の1階
がまるみえでした。
ビル風ビュービュー鉄階段。今日もがんばろう。 (^.^)V
古いものと段差がありますのでくるまで通るとド派手な音を立てています。
夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。立ち読みしてたら前の建物の1階
がまるみえでした。
ビル風ビュービュー鉄階段。今日もがんばろう。 (^.^)V
('A`) ＜豊洲です…
('A`)＜道路のアスファルトが新しくなりました。
古いものと段差がありますのでくるまで通るとド派手な音を立てています…
('A`)＜普通に粉塵で視界が遮られます…顔が黒くなりました…
('A`)＜夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。
立ち読みしてたら前の建物の1階 がまるみえでした…
('A`) ＜豊洲です…豊洲です…豊洲…
('A`)＜道路のアスファルトが新しくなりました。
古いものと段差がありますのでくるまで通るとド派手な音を立てています…
('A`)＜普通に粉塵で視界が遮られます…顔が黒くなりました…
('A`)＜夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。
立ち読みしてたら前の建物の1階 がまるみえでした…
('A`) ＜豊洲です…豊洲です…豊洲…
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜豊洲は資産倍増するよ～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜豊洲は資産倍増するよ～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
821 ：名無し不動さん：05/03/01 13:13:37 ID:nnb09mRD BE:48225986-
>>820
倍増はしないと思うよ。
でも、5年間住んだ漏れのマンションの中古価格は購入価格と変わらない。
方角や面積でいくらかのズレはあるだろうがね。
漏れの部屋は専有面積30坪だから安く見積もって月20万円の家賃60ヶ月
分(1200万円)が固定資産税と管理費、修繕積立金60か月分(約225万円)のみ
で手に入ったわけだ。
現状までの事実だけで考えても豊洲は買い。間違いない。
これから先の街の発展を考慮に入れるなら、三井まで待たずにPFのMR前に
泊り込んでキャンセル待ちしてもいいくらいだ。
倍増はしないと思うよ。
でも、5年間住んだ漏れのマンションの中古価格は購入価格と変わらない。
方角や面積でいくらかのズレはあるだろうがね。
漏れの部屋は専有面積30坪だから安く見積もって月20万円の家賃60ヶ月
分(1200万円)が固定資産税と管理費、修繕積立金60か月分(約225万円)のみ
で手に入ったわけだ。
現状までの事実だけで考えても豊洲は買い。間違いない。
これから先の街の発展を考慮に入れるなら、三井まで待たずにPFのMR前に
泊り込んでキャンセル待ちしてもいいくらいだ。
>>821
鉄階段でもP,Fは買いですか？
鉄階段でもP,Fは買いですか？
△△
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜鉄階段でも豊洲は資産倍増するよ～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜鉄階段でも豊洲は資産倍増するよ～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
>>山崎渉
あんた何者？
あんた何者？
>>321
>これから先の街の発展を考慮に入れるなら、三井まで待たずにPFのMR前に
>泊り込んでキャンセル待ちしてもいいくらいだ。
豊洲が買いというのは同意するが安普請・２０年前設計のＰＦはやめとけ。
>これから先の街の発展を考慮に入れるなら、三井まで待たずにPFのMR前に
>泊り込んでキャンセル待ちしてもいいくらいだ。
豊洲が買いというのは同意するが安普請・２０年前設計のＰＦはやめとけ。
再開発前の割安マンソンは
再開発の成功で 割高マンソンとして 転売出来まーす （^^）。
再開発の成功で 割高マンソンとして 転売出来まーす （^^）。
普通に考えて
ケチばかり言ってる野郎は 購入出来なかったカスに決まってるべ。
なー オイ！ ^^
ガハハハハハハハ
ケチばかり言ってる野郎は 購入出来なかったカスに決まってるべ。
なー オイ！ ^^
ガハハハハハハハ
再開発前の割安マンソン（実は割高）は
再開発の失敗で 極貧マンソンとして 転売出来まーす （^^）。
再開発の失敗で 極貧マンソンとして 転売出来まーす （^^）。
何度も言うが、
（１）豊洲は買いか？
賛否両論あろうが「銀座から３駅・有楽町から４駅」は未来永劫保障される。
その点を考えれば買ってもいいだろう。
（２）Ｐ・Ｆは買いか？
これはダメ。Ｐ・Ｆのような安普請マンションは買ってはいけない。
安物買いの銭失いの典型。といっても完売したんだよね。１５００世帯の
アホな人たち、ご愁傷さま。
賢い人は後発の三井とかにしようね。以上。
（１）豊洲は買いか？
賛否両論あろうが「銀座から３駅・有楽町から４駅」は未来永劫保障される。
その点を考えれば買ってもいいだろう。
（２）Ｐ・Ｆは買いか？
これはダメ。Ｐ・Ｆのような安普請マンションは買ってはいけない。
安物買いの銭失いの典型。といっても完売したんだよね。１５００世帯の
アホな人たち、ご愁傷さま。
賢い人は後発の三井とかにしようね。以上。
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜豊洲の再開発はすごいですね～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜豊洲の再開発はすごいですね～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
>>488の言っている５中の隣に700戸のマンソン建てるって情報の詳細キボン
あんまり何処にも情報出てないよね。
昔もどこかで、大成の跡地にハセコがまたマンソン建てるって噂が出てたけど、
同じ物かな？
あんまり何処にも情報出てないよね。
昔もどこかで、大成の跡地にハセコがまたマンソン建てるって噂が出てたけど、
同じ物かな？
いつかしらんが、きっとマンソンが立つでしょう。
4丁目の大成跡地はかなり広い空き地になってまつ。
4丁目の大成跡地はかなり広い空き地になってまつ。
南砂の物件関係者が多いの？
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜豊洲の再開発はマジですごいですね～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜豊洲の再開発はマジですごいですね～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
PFがｶｽだっていうのはわかったがそれ以上のｶｽである
現在の豊洲中古物件が坪170万で売れてる事実。
ましてや豊洲徒歩5分以内の大規模分譲ﾏﾝｼｮﾝは貴重。
既存ではグランアルト、将来的にも住不くらいしかない。
普通に考えれば坪180万は堅いよな。
200万だって夢じゃないだろう。
やっぱりPFは買いでしたね！！
現在の豊洲中古物件が坪170万で売れてる事実。
ましてや豊洲徒歩5分以内の大規模分譲ﾏﾝｼｮﾝは貴重。
既存ではグランアルト、将来的にも住不くらいしかない。
普通に考えれば坪180万は堅いよな。
200万だって夢じゃないだろう。
やっぱりPFは買いでしたね！！
5☆>>>>>>>>>>>>>>>>>>>P,F
売れるといいね ５☆
ファイブは、売れてるよ。
豊洲の物件は、安っぽいね。良く選ぶよ。
まあ、価値観が色々あるんだろうね。
後、ララポができるらしいが、南船橋に行ったことあるのかな～。
渋滞だらけだよ。
静かな環境の南砂の方が良いに決まっている。
豊洲の物件は、安っぽいね。良く選ぶよ。
まあ、価値観が色々あるんだろうね。
後、ララポができるらしいが、南船橋に行ったことあるのかな～。
渋滞だらけだよ。
静かな環境の南砂の方が良いに決まっている。
あ、そう。
あんまり南砂には興味ないから。
どうでもいいけど・・・・
あんまり南砂には興味ないから。
どうでもいいけど・・・・
外観が安っぽいのは長谷工だから。
万年渋滞の千葉埼玉神奈川に比べたら豊洲は天国だよ。
あのさ。
何いつまでも完売しちゃったマンションのこと未練たらしく煽ってるの？
何いつまでも完売しちゃったマンションのこと未練たらしく煽ってるの？
あれ、５☆ってまだ完売してないの？遅くない？
完売したマンションだからこそ、不具合が楽しみ。
こないだ中庭見にNP行ってみた。
マンションは立地。
ＰもＦもどうせすぐ容積率緩和して建て替えでしょ。
ファイブスターなんて、仕様を豪華にしないとまともに売れない立地だから。
佐川が早く退いてくれるといいねー。
ＰもＦもどうせすぐ容積率緩和して建て替えでしょ。
ファイブスターなんて、仕様を豪華にしないとまともに売れない立地だから。
佐川が早く退いてくれるといいねー。
いいよ南砂の話なんて。どーでも。
853 ：age：05/03/01 22:28:20 ID:zXwU2P66
今月の「こんにちわ」、ついに豊洲特集出てたね
>>838
>PFがｶｽだっていうのはわかったがそれ以上のｶｽである
>現在の豊洲中古物件が坪170万で売れてる事実。
豊洲中古が坪１７０万というのは事実なのかな？
だって考えてごらんよ。新築（Ｐ・Ｆ）が坪１６０万で
即完できず３期３次（６期？）までダラダラ売り続けたんだぜ？
その地域の中古が坪１７０万なんておかしくない？
つまり、同一地域で、中古価格＞＞＞新築価格、ということは
絶対有り得ない。あるとすれば新築の値付け失敗で１期即完した
場合だけ。俺の言ってる理屈がわかるだろ？
仮に、中古価格＞＞＞新築価格（Ｐ・Ｆ）、というのが事実なら
Ｐ・Ｆは多くの購入検討者からそっぽを向かれたことになる。
それほどの難があるのかな、Ｐ・Ｆには。
俺の明快な理論には一切の反論は無いだろう、マンセーらよ？
（１）中古坪１７０万が大嘘、（２）Ｐ・Ｆがクズなので敬遠された
さあ、どっち？
>PFがｶｽだっていうのはわかったがそれ以上のｶｽである
>現在の豊洲中古物件が坪170万で売れてる事実。
豊洲中古が坪１７０万というのは事実なのかな？
だって考えてごらんよ。新築（Ｐ・Ｆ）が坪１６０万で
即完できず３期３次（６期？）までダラダラ売り続けたんだぜ？
その地域の中古が坪１７０万なんておかしくない？
つまり、同一地域で、中古価格＞＞＞新築価格、ということは
絶対有り得ない。あるとすれば新築の値付け失敗で１期即完した
場合だけ。俺の言ってる理屈がわかるだろ？
仮に、中古価格＞＞＞新築価格（Ｐ・Ｆ）、というのが事実なら
Ｐ・Ｆは多くの購入検討者からそっぽを向かれたことになる。
それほどの難があるのかな、Ｐ・Ｆには。
俺の明快な理論には一切の反論は無いだろう、マンセーらよ？
（１）中古坪１７０万が大嘘、（２）Ｐ・Ｆがクズなので敬遠された
さあ、どっち？
>>852
その東西線と、根本的に南砂という地域が、ね。
その東西線と、根本的に南砂という地域が、ね。
856 ：名無し不動さん：05/03/01 22:40:14 ID:CNX9p2rP
だって東西線だよ。
昔住んでいた俺からしたら、金もらったってそんなところにすむのはもう嫌だ。
昔住んでいた俺からしたら、金もらったってそんなところにすむのはもう嫌だ。
>>855だからどういう立地がまともに売れるんだよ
具体的に言ってみろ
具体的に言ってみろ
859 ：名無し不動さん：05/03/01 22:44:45 ID:nK3swceu
860 ：名無し不動さん：05/03/01 22:45:56 ID:vO4jiPal
現在の豊洲中古物件は坪110万くらいからだね。
>854
意地でも売れなかったって思いたいんだよねｗ
意地でも売れなかったって思いたいんだよねｗ
863 ：名無し不動さん：05/03/01 22:48:23 ID:nK3swceu
次はテラスをよろしく。
>>856
学校問題はそんなに影響ないよ。だって義務教育だもん。
どこかには入れることはわかっている。
やっぱり、直床だの、鉄階段だの、ハセコだからだの、安普請が
嫌われたんじゃないの？今時の購入者はネットで調べるくらい
するからハセコの評判は知ってるからね。
学校問題はそんなに影響ないよ。だって義務教育だもん。
どこかには入れることはわかっている。
やっぱり、直床だの、鉄階段だの、ハセコだからだの、安普請が
嫌われたんじゃないの？今時の購入者はネットで調べるくらい
するからハセコの評判は知ってるからね。
長谷工をどうこう言う人は、どこの建築会社だったらいいと思ってるんだ?
三井住友建設とか、鹿島とかか?
前者は破綻寸前でボロボロだし、後者はマンションそれほど得意じゃないんだが。
三井住友建設とか、鹿島とかか?
前者は破綻寸前でボロボロだし、後者はマンションそれほど得意じゃないんだが。
豊洲中古で坪170行くのはキャナルワーフ・スカイハウスとグランアルトくらいじゃないの?
オーベルやアキャナルは150くらいでしょ。
ガーデンは値段見たことないけど、どうなのかねえ。
メトロコープとかは築浅じゃないから、土俵が違うし。
オーベルやアキャナルは150くらいでしょ。
ガーデンは値段見たことないけど、どうなのかねえ。
メトロコープとかは築浅じゃないから、土俵が違うし。
867 ：名無し不動さん：05/03/01 23:03:37 ID:8Jrz2T9r
南砂も豊洲も売れているんだから
良いんでしょう。
結果が全てじゃない。
世田谷なんか近郊は売れ残りだらけ。
賃貸もめちゃくちゃ余り始めている。
暴落前夜といった感じ。
こっちの方が面白そう。
良いんでしょう。
結果が全てじゃない。
世田谷なんか近郊は売れ残りだらけ。
賃貸もめちゃくちゃ余り始めている。
暴落前夜といった感じ。
こっちの方が面白そう。
そうそう、学校問題なんて大したことないのに煽りが大騒ぎしてたねｗ
煽りのように、冷静な判断できなかったヤツがずいぶんいるみたいだよ。
スレが立った当初は、かなり魅力は感じたけど学校問題で見送りました、
て書き込みが多数寄せられて、それに反論するとヒステリックに
「それでも子供の親か」みたいなこと言うヤツが跡を絶たなかったっけ。
学校決まってみれば、大したことじゃないよ。 まだ、言うヤツいたりしてｗ
煽りのように、冷静な判断できなかったヤツがずいぶんいるみたいだよ。
スレが立った当初は、かなり魅力は感じたけど学校問題で見送りました、
て書き込みが多数寄せられて、それに反論するとヒステリックに
「それでも子供の親か」みたいなこと言うヤツが跡を絶たなかったっけ。
学校決まってみれば、大したことじゃないよ。 まだ、言うヤツいたりしてｗ
5☆の人って2ｃｈ初心者？ﾌﾟｯ
デベが、土地に魅力が無いから、付加価値つけてるって言ってたな。
それと、漏れは、たった2駅乗るのにも地獄だった東西線はダメだ。
まあ、売り切ってから来てちょうだい！
デベが、土地に魅力が無いから、付加価値つけてるって言ってたな。
それと、漏れは、たった2駅乗るのにも地獄だった東西線はダメだ。
まあ、売り切ってから来てちょうだい！
870 ：名無し不動さん：05/03/01 23:06:39 ID:8Jrz2T9r
それでも売れたんだから大したものです。
871 ：名無し不動さん：05/03/01 23:10:22 ID:8Jrz2T9r
売れているところをけなしても
しょうが無いわな。
しょうが無いわな。
南砂、どれも順調に売れてるの?
ファイブスターのあおりで、ゴクレとかが割をくってるんじゃ・・・
ファイブスターのあおりで、ゴクレとかが割をくってるんじゃ・・・
874 ：名無し不動さん：05/03/01 23:17:50 ID:8Jrz2T9r
三井を買えば。
いずれにしても「豊洲に住まう」ことになる。
スレの趣旨は豊洲地域が住むのに良いかどうかで、
どのマンションを買うのが良いかではないのでは？
いずれにしても「豊洲に住まう」ことになる。
スレの趣旨は豊洲地域が住むのに良いかどうかで、
どのマンションを買うのが良いかではないのでは？
まあ、学校問題しかり。鉄階段しかり。二重床しかり。ささいなこと。
マンション（住まい）で一番大事な条件は、「立地」「日照」「風通し」
これらの基本条件を冷静に見つめれば、Ｐ・ＦともにＡランクのマンションだと気付く。
マンション（住まい）で一番大事な条件は、「立地」「日照」「風通し」
これらの基本条件を冷静に見つめれば、Ｐ・ＦともにＡランクのマンションだと気付く。
とうとう、些細とまで言い出したなｗ
>>874
そうだね。三井を買うとしようか。
三井は、２重床２重天井・逆梁ハイサッシ・非接触キー・ペアガラス・
非鉄階段（内廊下・内階段）・最新設備の第二豊洲小確定だしね。
少々高くても買うに値する。
そうだね。三井を買うとしようか。
三井は、２重床２重天井・逆梁ハイサッシ・非接触キー・ペアガラス・
非鉄階段（内廊下・内階段）・最新設備の第二豊洲小確定だしね。
少々高くても買うに値する。
三井だと、三井住友建設でしょ。
あそこは・・・
あそこは・・・
とうとう三井の宣伝スレになって来たモヨウ
>>875
>Ｐ・ＦともにＡランクのマンションだと気付く。
ふ～ん、じゃあ、三井はＡＡＡランクだろうね。
やっぱ三井にするよ。
それからさ、直床って転ぶとすごく痛いよ。だってコンクリに板張ってる
だけだもん。Ｐ・Ｆの皆さん、気をつけたほうがいいよ。幼児がイスから
落ちたら頭割れちゃうよ。
>Ｐ・ＦともにＡランクのマンションだと気付く。
ふ～ん、じゃあ、三井はＡＡＡランクだろうね。
やっぱ三井にするよ。
それからさ、直床って転ぶとすごく痛いよ。だってコンクリに板張ってる
だけだもん。Ｐ・Ｆの皆さん、気をつけたほうがいいよ。幼児がイスから
落ちたら頭割れちゃうよ。
三井は、まともそうだな。
２重床２重天井・逆梁ハイサッシ・非接触キー・ペアガラス・
非鉄階段（内廊下・内階段）
これだけ見ても、Pとはえらい違いだ。
２重床２重天井・逆梁ハイサッシ・非接触キー・ペアガラス・
非鉄階段（内廊下・内階段）
これだけ見ても、Pとはえらい違いだ。
ＰＦ購入者は、安物掴まされたわけだね。
883 ：名無し不動さん：05/03/01 23:30:38 ID:8Jrz2T9r
三井の完売は約束されましたか。
それでは次に行ってみよう。
それでは次に行ってみよう。
884 ：名無し不動さん：05/03/01 23:33:43 ID:8Jrz2T9r
「豊洲に住まう」ことを否定する人は
もはや皆無になりましたか。
もはや皆無になりましたか。
豊洲が駄目なんじゃなくて、ＰとＦが駄目なんだろ。
三井は高値で売れそうだねｗ
個人的には、駅近のシエルタワーがもっと注目を集めてもいいと思うんだが…
個人的には、駅近のシエルタワーがもっと注目を集めてもいいと思うんだが…
PやFが二重床じゃないからって、スラブに直接板張ってると思ってるの?
そんならどうやって床暖いれてるんだ。
880 のすんでる築30年のアパートは痛いかもしれないけどナー。
そんならどうやって床暖いれてるんだ。
880 のすんでる築30年のアパートは痛いかもしれないけどナー。
立地も大事だが、安普請じゃ話にならん。
騒音問題で、もめるに決まってるじゃん。
騒音問題で、もめるに決まってるじゃん。
>885 ｵｲｵｲ 豊洲叩きから、売り切れたＰ･Ｆ物件叩きかよ！
三井も売れたら嬉しいぞ！完売希望！
三井も売れたら嬉しいぞ！完売希望！
シェルタワーは80戸しか分譲ないからねー。
分譲戸数で言うと、小規模物件。
分譲戸数で言うと、小規模物件。
シェルタワー人気が出そうだね
立地がよければ、立て直しなんて簡単。
P も F も、容積率をいじってないから、さくっとタワーにして余分な戸を売れば、
ただで立て替えできるよ。それこそ「２重床２重天井・逆梁ハイサッシ・非接触キー・ペアガラス・内廊下」で。
P も F も、容積率をいじってないから、さくっとタワーにして余分な戸を売れば、
ただで立て替えできるよ。それこそ「２重床２重天井・逆梁ハイサッシ・非接触キー・ペアガラス・内廊下」で。
安くて仕様が悪いＰとＦ
>>894
その金は誰が出すんだ？
その金は誰が出すんだ？
欲嫁>896
898 ：名無し不動さん：05/03/01 23:41:02 ID:3VKKQeVz
容積率を倍にすれば、戸数も倍にできるから、そのあまりを売って建築費をまかなうっていういみじゃないの？
>>886
残念だけど三井は高くないんだなあ。
だって、中央区勝どきのスミフの５８階ツインタワーが坪２００万～２３０万
の予定。ならば、江東区豊洲の三井タワーはそれをぐっと下回るだろうと
予測される。参考までに東雲Ｗコンが売り出し時坪１６０万（なんて激安）で
現在坪１７０万くらい。
これら周辺の価格をもとに考えると坪２００万を切るのは明白。
それでも売るのはたいへんだろうね。芝浦計画もあるし。都内の
供給数は異常だよ。今後は安くするしか道はない。
みなさん、待ってよかったね。残り物には福がある。
残念だけど三井は高くないんだなあ。
だって、中央区勝どきのスミフの５８階ツインタワーが坪２００万～２３０万
の予定。ならば、江東区豊洲の三井タワーはそれをぐっと下回るだろうと
予測される。参考までに東雲Ｗコンが売り出し時坪１６０万（なんて激安）で
現在坪１７０万くらい。
これら周辺の価格をもとに考えると坪２００万を切るのは明白。
それでも売るのはたいへんだろうね。芝浦計画もあるし。都内の
供給数は異常だよ。今後は安くするしか道はない。
みなさん、待ってよかったね。残り物には福がある。
Ｐ，Ｆバンザイ！！！ やはりＰ，Ｆは買いだった！！！ しかし、今から建て替えのことまで考えるなんて・・・
頭大丈夫？
なんで豊洲が勝ち鬨より安くなるんだ？
中央区ブランドで高いと思ってるのなら、不動産とはどういうものなのか
ちょっと勉強した方がいい。
まあ、おまえみたいなヤツは、水天宮駅真上のジョイント物件にでも住んでろってことだ。
なんで豊洲が勝ち鬨より安くなるんだ？
中央区ブランドで高いと思ってるのなら、不動産とはどういうものなのか
ちょっと勉強した方がいい。
まあ、おまえみたいなヤツは、水天宮駅真上のジョイント物件にでも住んでろってことだ。
>>899
豊洲は再開発があるんです。だからマンション高くなるはず。勝どきと同じ坪２００万～２３０万 位になるんじゃないかな？
豊洲は再開発があるんです。だからマンション高くなるはず。勝どきと同じ坪２００万～２３０万 位になるんじゃないかな？
それからさ、Ｐ・Ｆは容積率は使い切ってるよ。建蔽率は残っているが
もう容積率が無いため建て増しできない。
あそこの用途地域と総平米と総床面積から計算してみなよ。
いまどき増築の余地を残すデベがいるわけないだろう。
もう容積率が無いため建て増しできない。
あそこの用途地域と総平米と総床面積から計算してみなよ。
いまどき増築の余地を残すデベがいるわけないだろう。
「容積率をいじってない」てのが読めない？
都市計画の変更と容積率の拡大、総合設計制度。
ある程度の地位や能力がないと、行政を動かすとか言うのは想像の枠外かもしれなうから、
君に教えてあげるけど、一流企業では、そういうことができないと仕事にならないんだよ。
都市計画の変更と容積率の拡大、総合設計制度。
ある程度の地位や能力がないと、行政を動かすとか言うのは想像の枠外かもしれなうから、
君に教えてあげるけど、一流企業では、そういうことができないと仕事にならないんだよ。
まあ、マンション買うなら豊洲だな。
実は、今でも少し迷いがあるのは、一戸建てにすべきだったかどうかということ。
一戸建てなら、有楽町線沿いの文京区か練馬区希望なんだが、同じ予算で考えると
三方を家で囲まれた、日当たり、風通しの悪い、道路に接した面が狭い細長い形の
三階建てミニ戸となる。 戸建てに住むには、やっぱり埼玉、千葉まで行って
通勤１時間以上かけるしかないのが現状。
うーーーーーむ、やっぱり豊洲マンションかな。
実は、今でも少し迷いがあるのは、一戸建てにすべきだったかどうかということ。
一戸建てなら、有楽町線沿いの文京区か練馬区希望なんだが、同じ予算で考えると
三方を家で囲まれた、日当たり、風通しの悪い、道路に接した面が狭い細長い形の
三階建てミニ戸となる。 戸建てに住むには、やっぱり埼玉、千葉まで行って
通勤１時間以上かけるしかないのが現状。
うーーーーーむ、やっぱり豊洲マンションかな。
>>901
だからさ、Ｐ・Ｆマンセーらよ。三井が安いって言われたらどうして
そうピリピリするんだい？それがとっても不思議だなあ。
豊洲の現在の新築のＰ・Ｆが坪１６０万なんだろ？そこからどう
考えれば三井が勝どきツインの坪２００万～坪２３０万の上を行くのさ？
予想よりも事実で推測しようや。
豊洲新築坪１６０万。東雲新築坪１６０万。勝どき新築坪２１５万。
じゃあ、次期の豊洲の新築は坪何万？
だからさ、Ｐ・Ｆマンセーらよ。三井が安いって言われたらどうして
そうピリピリするんだい？それがとっても不思議だなあ。
豊洲の現在の新築のＰ・Ｆが坪１６０万なんだろ？そこからどう
考えれば三井が勝どきツインの坪２００万～坪２３０万の上を行くのさ？
予想よりも事実で推測しようや。
豊洲新築坪１６０万。東雲新築坪１６０万。勝どき新築坪２１５万。
じゃあ、次期の豊洲の新築は坪何万？
>>903
容積率なんてものは周りの環境が変われば増えていくものじゃないの？
容積率なんてものは周りの環境が変われば増えていくものじゃないの？
漏れも億単位で予算があれば、文京区の戸建てを買ってたよー。
戸建てなら敷地が50坪ないとヤダから無理だったよー。
戸建てなら敷地が50坪ないとヤダから無理だったよー。
909 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：05/03/01 23:58:44 ID:hatoyId6
三井は坪200からで出すと思う。
でも、広い住戸がすくないだろうね。
90オーバーは上層階だけ、しかも億寸前っていう予想。
でも、広い住戸がすくないだろうね。
90オーバーは上層階だけ、しかも億寸前っていう予想。
>909
勝ち鬨は住商なの?墨府なの?
トリトンは住商だったと思うけど、3丁目をP,Fの倍額で買ったのは墨府だよね。
うまく連携してるのか、チグハグなのか今ひとつわからない。
勝ち鬨は住商なの?墨府なの?
トリトンは住商だったと思うけど、3丁目をP,Fの倍額で買ったのは墨府だよね。
うまく連携してるのか、チグハグなのか今ひとつわからない。
>906
っていうか、藻前の粘着ぶりのほうが、よっぽど不思議。
っていうか、藻前の粘着ぶりのほうが、よっぽど不思議。
将来もなにも、次回の都市計画策定で変更なんだけど。
いやー、書き込み盛り上がってますね。なんかひさびさ。
>>909
勝どきはまだ値付けを迷っているようだな。坪２３０万というのは最高値
の場合。坪１８０万もあり得る。
おまえさんが言うように勝どきは設計はほぼ終わっている状態で
ミサワから格安で譲渡されているからスミフは坪１６０万で出しても利益が出る。
だからどのくらいで出そうか見極めているようだね。
ただ、勝どきが激安で出たら豊洲も大きく影響を受けることになる。
勝どきはまだ値付けを迷っているようだな。坪２３０万というのは最高値
の場合。坪１８０万もあり得る。
おまえさんが言うように勝どきは設計はほぼ終わっている状態で
ミサワから格安で譲渡されているからスミフは坪１６０万で出しても利益が出る。
だからどのくらいで出そうか見極めているようだね。
ただ、勝どきが激安で出たら豊洲も大きく影響を受けることになる。
918 ：名無し不動さん：05/03/02 00:11:16 ID:xmGcu1B1
なんだ、もう建て替えの話か？何十年後だよｗ
いやいや、私は建て替えも考慮した上で、Ｆを購入致しました。
920 ：名無し不動さん：05/03/02 00:13:27 ID:K/1EJqqf BE:18085829-
別に5年後に立て替えたっていいんだけど。
いやいや、パラ君のネジがゆるんでるのは、もはや公認ですから。
少々狂ったこと言っても、だれも気にも止めない、そういうレベルです。
少々狂ったこと言っても、だれも気にも止めない、そういうレベルです。
924 ：名無し不動さん：05/03/02 00:16:39 ID:xmGcu1B1
多分、この万損購入者で建て替えのタイミングで生きてて住んでるのは
半分もいないだろう。。。
半分もいないだろう。。。
>>919
それってはじめから今のＦに、満足してないので都合のいい言い訳を自分に言い聞かせているだけじゃないの？イソップだったっけ？「あのとれない果物はすっぱいんだ」って
それってはじめから今のＦに、満足してないので都合のいい言い訳を自分に言い聞かせているだけじゃないの？イソップだったっけ？「あのとれない果物はすっぱいんだ」って
>925
マジレス、ｶｺﾜﾙｲ
マジレス、ｶｺﾜﾙｲ
長谷工だって彼らなりに頑張って作ってるんだから、すぐ建て替えなんて冷たいこというなよ。
タワーは地震の後でいいよ。
タワーは地震の後でいいよ。
>>925
なんか勘違いしてるみたいだけど、
もっと高級仕様に建て替えたいとか、タワーマンションに住みたいとか言ってるんじゃないよ。
いつかは、どんなマンションでも建て替えの時期が必ずやってくる。
大地震でひび割れするかも知れない。自分が住まなくなっても、賃貸に出してれば、
売ってしまわない限り、マンションには必ず建て替え問題がついて回るということ。
なんか勘違いしてるみたいだけど、
もっと高級仕様に建て替えたいとか、タワーマンションに住みたいとか言ってるんじゃないよ。
いつかは、どんなマンションでも建て替えの時期が必ずやってくる。
大地震でひび割れするかも知れない。自分が住まなくなっても、賃貸に出してれば、
売ってしまわない限り、マンションには必ず建て替え問題がついて回るということ。
それを考えると、今タワーで総合設計制度を使っちゃってるところはキツいね・・・
931 ：名無し不動さん：05/03/02 00:25:35 ID:xmGcu1B1
タワーは建て替えのこと、全く考えてないから・・・
そもそも、補修とか出来るのかも怪しい・・
そもそも、補修とか出来るのかも怪しい・・
三井は大丈夫なんじゃない？
リバーシティで実験できるわけだし。
リバーシティで実験できるわけだし。
>>920
おまえさんさあ、ホント無知だから教えてあげるが、土地の仕入れ価格
＋建物価格＋利益＝売り価格、で相場を無視して売れ残りを抱えて
逝ったバカデベって知ってる？それは「公団」と言ってたな（笑）
三井は公団か？あまりにも三井に失礼だろう。
おまえさんさあ、ホント無知だから教えてあげるが、土地の仕入れ価格
＋建物価格＋利益＝売り価格、で相場を無視して売れ残りを抱えて
逝ったバカデベって知ってる？それは「公団」と言ってたな（笑）
三井は公団か？あまりにも三井に失礼だろう。
3丁目の住宅は公団の罠。
Ｐ，Ｆバンザイ！！！ やはりＰ，Ｆは買いだった！！！
>936
支援法を100回黙読。
支援法を100回黙読。
おやすみ。パラも薬飲んで寝ろ。
おやすみー。
940 ：名無し不動さん：05/03/02 00:38:34 ID:K/1EJqqf BE:54254669-
>>928
パラノっち理論炸裂だね。
パラノっち理論炸裂だね。
今日の名文
「売り値が安くても利益の出し方は
いろいろある」
「売り値が安くても利益の出し方は
いろいろある」
次はいないいないバァ。
「売り値が安くても利益の出し方は
いろいろある」
「売り値が安くても利益の出し方は
いろいろある」
次はいないいないバァ。
もっぺんいってみろ。
Ｐ・Ｆマンセーはなぜ三井の高値を望むのだろうか？
クズ物件を買うと心境が屈折するねぇ。
「Ｐ・Ｆ（クズ）と三井（良質）が同じ価格だったらくやしくて眠れません」
てとこか？
最初からクズなんざ選ばなきゃいいのにね。
でも「Ｐ・Ｆ（クズ）＜＜三井（良質）」でも「やっぱりクズだから安い
のか。ガックリ。」になるだろうし。
いずれにせよクズを買った時点でアウト。ということかな？ご愁傷様（笑）
クズ物件を買うと心境が屈折するねぇ。
「Ｐ・Ｆ（クズ）と三井（良質）が同じ価格だったらくやしくて眠れません」
てとこか？
最初からクズなんざ選ばなきゃいいのにね。
でも「Ｐ・Ｆ（クズ）＜＜三井（良質）」でも「やっぱりクズだから安い
のか。ガックリ。」になるだろうし。
いずれにせよクズを買った時点でアウト。ということかな？ご愁傷様（笑）
この鋼材価格じゃ、安く出すのは無理。
タワーは特に鉄を多く使うからねー。
>>945
>この鋼材価格じゃ、安く出すのは無理。
じゃあさ、三井の豊洲担当者に坪１６０万の地域で坪２００万オーバーで
売る術を教えてあげなよ。というか俺も教えてほしい。
さあ、君のセールステクニックを披露してくれよ。
できないならすっこんでれば？
>この鋼材価格じゃ、安く出すのは無理。
じゃあさ、三井の豊洲担当者に坪１６０万の地域で坪２００万オーバーで
売る術を教えてあげなよ。というか俺も教えてほしい。
さあ、君のセールステクニックを披露してくれよ。
できないならすっこんでれば？
三井は、内廊下か外廊下かも分からんし、仕様がわからんだけに、
高いか安いかまだ分からんだろ。
ＷＣＴやブリリアのような例もあるし。
でも、買いなのは間違いなさそうだな。
高いか安いかまだ分からんだろ。
ＷＣＴやブリリアのような例もあるし。
でも、買いなのは間違いなさそうだな。
ちなみに何を勘違いしてるのか知らないけど、
豊洲って坪180万ですよ。
豊洲って坪180万ですよ。
＞高いか安いかまだ分からんだろ。
補足：
個人的には三井は安めで来ると思うので、期待している。特に、勝どきが
安めになりそうだから、、。
シエルもエアライズの例があるので、多少期待している。
補足：
個人的には三井は安めで来ると思うので、期待している。特に、勝どきが
安めになりそうだから、、。
シエルもエアライズの例があるので、多少期待している。
次スレは
【エアライズ】豊洲は資産倍増２２【お断り！】
かな。
理由： ＵＺＡＩから
【エアライズ】豊洲は資産倍増２２【お断り！】
かな。
理由： ＵＺＡＩから
>エアライズ当選者
こんな所にいると、三井の売出しが始まってショック受けるだろうから、
早くツクバに帰った方がいいよ。
それにしても、いつも、オタクしか知らなそうな画像ばっか、よく持ってるね～。
あ！ だから池袋なのか？
オタクと風俗好きと埼玉人には聖地だもんねえ。池袋。（笑）
こんな所にいると、三井の売出しが始まってショック受けるだろうから、
早くツクバに帰った方がいいよ。
それにしても、いつも、オタクしか知らなそうな画像ばっか、よく持ってるね～。
あ！ だから池袋なのか？
オタクと風俗好きと埼玉人には聖地だもんねえ。池袋。（笑）
基地外がいました：
716 ：エアライズ当選者 ：05/03/01 19:54:50 ID:???
そんなことより聞いてくれよ、>>1よ
昨日、近所の吉野家行ったんです。吉野家。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで座れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、１５０円引き、とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、１５０円引き如きで普段来てない吉野家に来てんじゃねーよ、ボケが。
１５０円だよ、１５０円。
なんか親子連れとかもいるし。一家４人で吉野家か。おめでてーな。
よーしパパ特盛頼んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、１５０円やるからその席空けろと。
吉野家ってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
Ｕの字テーブルの向かいに座った奴といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっと座れたかと思ったら、隣の奴が、大盛つゆだくで、とか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、つゆだくなんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、つゆだくで、だ。
お前は本当につゆだくを食いたいのかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、つゆだくって言いたいだけちゃうんかと。
吉野家通の俺から言わせてもらえば今、吉野家通の間での最新流行はやっぱり、
ねぎだく、これだね。
大盛りねぎだくギョク。これが通の頼み方。
ねぎだくってのはねぎが多めに入ってる。そん代わり肉が少なめ。これ。
で、それに大盛りギョク（玉子）。これ最強。
しかしこれを頼むと次から店員にマークされるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、牛鮭定食でも食ってなさいってこった。
716 ：エアライズ当選者 ：05/03/01 19:54:50 ID:???
そんなことより聞いてくれよ、>>1よ
昨日、近所の吉野家行ったんです。吉野家。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで座れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、１５０円引き、とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、１５０円引き如きで普段来てない吉野家に来てんじゃねーよ、ボケが。
１５０円だよ、１５０円。
なんか親子連れとかもいるし。一家４人で吉野家か。おめでてーな。
よーしパパ特盛頼んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、１５０円やるからその席空けろと。
吉野家ってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
Ｕの字テーブルの向かいに座った奴といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっと座れたかと思ったら、隣の奴が、大盛つゆだくで、とか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、つゆだくなんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、つゆだくで、だ。
お前は本当につゆだくを食いたいのかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、つゆだくって言いたいだけちゃうんかと。
吉野家通の俺から言わせてもらえば今、吉野家通の間での最新流行はやっぱり、
ねぎだく、これだね。
大盛りねぎだくギョク。これが通の頼み方。
ねぎだくってのはねぎが多めに入ってる。そん代わり肉が少なめ。これ。
で、それに大盛りギョク（玉子）。これ最強。
しかしこれを頼むと次から店員にマークされるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、牛鮭定食でも食ってなさいってこった。
いくらうざくても他物件名を出すのはいただけないだろ。
ていうかそれこそAR当選者の思うつぼ。
普通のスレタイにしようぜ。
【勝鬨？芝浦？】豊洲に住まう22【何それ美味しいの？】
ていうかそれこそAR当選者の思うつぼ。
普通のスレタイにしようぜ。
【勝鬨？芝浦？】豊洲に住まう22【何それ美味しいの？】
>いくらうざくても他物件名を出すのはいただけないだろ。
了解！
了解！
ついに勝どき始動だね。
大体の坪単価聞こうと思ったら本日休業（苦笑）。
誰か知ってる？
大体の坪単価聞こうと思ったら本日休業（苦笑）。
誰か知ってる？
スレ違い
PFは部屋が広い。なので仕様は標準でも売れたんだYO
PFが低仕様なのをまだ煽ってるんだね、煽りは。まぁそれくらいしかネタがないんだろうけどなｗ
郊外型団地で高仕様の物件ってある？ないでしょ？
PFは単に郊外のスペックと値段で立地が都心なだけ。
高仕様を売りにするなら超高層にして更に単価落とすってｗ
郊外型団地で高仕様の物件ってある？ないでしょ？
PFは単に郊外のスペックと値段で立地が都心なだけ。
高仕様を売りにするなら超高層にして更に単価落とすってｗ
(^^)たのしい2ちゃんねる(^^)
(^^)豊洲は資産倍増しまーす(^^)
(^^)豊洲は資産倍増しまーす(^^)
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
三井はタワー。PFは団地。比較にならんね。
その理屈だと、価格も比較にならんでしょう。
一連の発言は矛盾してるんじゃないの?
- 三井タワーとPFの仕様は段違い
- 従って人気も段違い
- 一方、不動産の価格は原価+粗利ではなく、「売れる価格」
- ところで、三井はデベとしては一流
- なので、値付けを間違うはずはない
- ところで、事実として、P, F は完売
上から論理的に導出できるのは、「三井は高い」しかないと思うんだけど。
- 三井タワーとPFの仕様は段違い
- 従って人気も段違い
- 一方、不動産の価格は原価+粗利ではなく、「売れる価格」
- ところで、三井はデベとしては一流
- なので、値付けを間違うはずはない
- ところで、事実として、P, F は完売
上から論理的に導出できるのは、「三井は高い」しかないと思うんだけど。
目糞鼻糞議論を真面目にしないでねー ^^
漏れは三井の安値を願ってるけど、懐疑的。
勝ち鬨のほうが安そうだから、そっち買っちゃおうか検討中。
ほんとに三井が安くでるんだったら待つけど・・・
勝ち鬨のほうが安そうだから、そっち買っちゃおうか検討中。
ほんとに三井が安くでるんだったら待つけど・・・
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜豊洲の再開発は超よさげでーす（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜豊洲の再開発は超よさげでーす（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜豊洲はスレがいっぱいあるねー（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜豊洲はスレがいっぱいあるねー（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
>>970
タワマンのカルテルを知らないバカはこれだから困るｗ
カルテルの中心企業である三井が安値で出すだと？
寝言は寝て言うもんだよｗ
断言できるが三井が坪200万以下で出すつもりなら超高層には絶対しない。
いわゆる20Fそこらの団地タイプにするよ。
タワマンで出す以上坪200万を切ることはあり得ない。
こんなこと、業界じゃ「常識」なんですけどｗ
タワマンのカルテルを知らないバカはこれだから困るｗ
カルテルの中心企業である三井が安値で出すだと？
寝言は寝て言うもんだよｗ
断言できるが三井が坪200万以下で出すつもりなら超高層には絶対しない。
いわゆる20Fそこらの団地タイプにするよ。
タワマンで出す以上坪200万を切ることはあり得ない。
こんなこと、業界じゃ「常識」なんですけどｗ
てか、お前らは三井のイメージ図とか見たことないのか？
梅ろ
ヽ(ﾟ∀｡)ノ
(・∀・)ｽｰﾝｽｰﾝｽｰﾝ
( ﾟДﾟ) ﾊｯ
(´Д` )ｲｪｧ ｽﾝｽﾝｽﾝｽｰﾝ
(`･ω･´)ﾊｯ
梅るか。
○ , ○>
/￣'☆ ）
／ > ／
☆をダブルクリックするとかめはめ波が出るぞ！
注）設定や環境の関係で、正常にかめはめ波が出ない場合があります。
〇＿〇
( ･(ｪ)･)ﾉ バイバイ豊洲21
( ･(ｪ)･)ﾉ バイバイ豊洲21
('д`* )うんち出そう・・・
（⊃⌒*⌒⊂)
/__ノωヽ__）
（⊃⌒*⌒⊂)
/__ノωヽ__）
ヽ(ﾟ∀｡)ノ トヨス、トヨース
>>984
ホントだ！！
ホントだ！！
（´,_ゝ｀）
そんなことより聞いてくれよ、>>1よ
昨日、豊洲のモデルルーム行ったんです。豊洲。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで座れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、１５０万円引き、とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、１５０万円引き如きで普段来てない豊洲に来てんじゃねーよ、ボケが。
１５０万円だよ、１５０万円。
なんか親子連れとかもいるし。一家４人で豊洲か。おめでてーな。
よーしパパビューバスプラン頼んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、１５０万円やるからその席空けろと。
豊洲ってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
ＩＨＩの向かいに座った都営民といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっと座れたかと思ったら、隣の奴が、フラット３５で、とか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、フラット３５なんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、フラット３５で、だ。
お前は本当にフラット３５で借りたいのかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、フラット３５って言いたいだけちゃうんかと。
マンション通の俺から言わせてもらえば今、マンション通の間での最新流行はやっぱり、
財形、これだね。
財形元金均等返済。これが通の頼み方。
財形ってのは当初５年間１．４８％。そん代わり５年固定金利制。これ。
で、それに元金均等返済。これ最強。
しかしこれを頼むと次からデベにマークされるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、グッドローンでも借りなさいってこった。
昨日、豊洲のモデルルーム行ったんです。豊洲。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで座れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、１５０万円引き、とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、１５０万円引き如きで普段来てない豊洲に来てんじゃねーよ、ボケが。
１５０万円だよ、１５０万円。
なんか親子連れとかもいるし。一家４人で豊洲か。おめでてーな。
よーしパパビューバスプラン頼んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、１５０万円やるからその席空けろと。
豊洲ってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
ＩＨＩの向かいに座った都営民といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっと座れたかと思ったら、隣の奴が、フラット３５で、とか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、フラット３５なんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、フラット３５で、だ。
お前は本当にフラット３５で借りたいのかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、フラット３５って言いたいだけちゃうんかと。
マンション通の俺から言わせてもらえば今、マンション通の間での最新流行はやっぱり、
財形、これだね。
財形元金均等返済。これが通の頼み方。
財形ってのは当初５年間１．４８％。そん代わり５年固定金利制。これ。
で、それに元金均等返済。これ最強。
しかしこれを頼むと次からデベにマークされるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、グッドローンでも借りなさいってこった。
意外とｳｹﾀｗ
>>990
基地外の文章パクると、基地外になるらしいよ。
基地外の文章パクると、基地外になるらしいよ。
エアライズ 豊洲
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／／ エア ＼＼
／／ / ,,.ノ ヽ､,,ヽ ＼＼
／／. ./| ● ● |ゝ ＼＼
／／ ヽ|. (_●_) .|/ ＼＼
＼＼ ヽ |∪| ﾉ ／／
＼＼ ./ ヽノ l .／／
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┌───┴┴────┐
│ 負け犬>993に注意！.|
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│ 負け犬>993に注意！.|
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すとよ
でびる優←生誕
せびる優←恐喝
いびる優←いじめっ子
あびる優←いまここ
わびる優←来週
びびる優←警察が来て
ちびる優←事の重大さにきづいて
かびる優←ほされて
さびる優←使い物にならなくなり
こびる優←事務所、マスコミに
あなる優←結局ＡＶにしか出演出来ずに
でぶる優←中出しされて
らりる優←とうとうｸｽﾘに手を出し・・・
えびる優←元会長と愛人契約
せびる優←恐喝
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あびる優←いまここ
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えびる優←元会長と愛人契約
ダルビッシュ優←元プロ野球人とケコーン
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（ ,_ﾉ` ） フーン
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('A`)y-
ノへへ
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埋め立て完了..._〆(ﾟ▽ﾟ*)
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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