■■■独身者のマンション購入■■■ ２棟目
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■■■独身者のマンション購入■■■
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独り者は家を買うべきか買わざるべきか
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1105432993/
独身女のマンション購入part2
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※こちらは男子禁制
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お疲れー
3 ：名無し不動さん：05/01/24 18:46:09 ID:CLVVAcxw
ご苦労さん！
３０歳、貯金－４０万ですがマンションほしいです
5 ：名無し不動さん：05/01/24 23:13:25 ID:jNkvWdJK
まず金を返せ。話はそれからだ。
いやまず１５０万円貯めろ。
話はそれからだ。
話はそれからだ。
スラム化しつつある郊外の１ＤＫとかならいけるかも。
9 ：名無し不動さん：05/01/24 23:31:14 ID:jNkvWdJK
金借りてるのにマンション買いたがる奴って、
更に金を借りるために買うことが多いから微妙。
羽賀研二とか。
更に金を借りるために買うことが多いから微妙。
羽賀研二とか。
ほい、１５０万円のマンション。東京まで１０２分。座って通えるぞ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c0%e9%cd%d5&lock=2&ken_id=12&code_b=13&to=1000&no=a4028525401atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c0%e9%cd%d5&lock=2&ken_id=12&code_b=13&to=1000&no=a4028525401atho
なんか借金持ってても売ってくれそうな勢いだな
12 ：名無し不動さん：05/01/25 00:09:13 ID:HcBqTixQ
マンションを、現金で買ったり、ローンの返済が終わった後って、独身でも火災保険や地震保険に
入った方がいいのでしょうか?経験豊かな皆さんの考えを教えてください。
入った方がいいのでしょうか?経験豊かな皆さんの考えを教えてください。
13 ：名無し不動さん：05/01/25 00:19:57 ID:jLUjgDz+
借金はともかく、
頭金0で売ってる物件、いっぱいありますよね。
＞4の方
一年にいくらくらい貯金できそうですか？
それと家賃を足した額マイナス管理費・固定資産税くらいを目安に
返せそうな額を見当つけてみては？
今すぐは無理でも、まず諸費用の分を貯金して
頭金ためて数年後なら買えるかも。
私は買うぞと決心してから2年後に契約しました
頭金0で売ってる物件、いっぱいありますよね。
＞4の方
一年にいくらくらい貯金できそうですか？
それと家賃を足した額マイナス管理費・固定資産税くらいを目安に
返せそうな額を見当つけてみては？
今すぐは無理でも、まず諸費用の分を貯金して
頭金ためて数年後なら買えるかも。
私は買うぞと決心してから2年後に契約しました
13じゃないけど、青田買い。
欲しい条件が全て整ったマンションだったから、
これを逃がしちゃなんねえ! とばかりに発売開始日にモデルルーム行って、
でも４時間位色々と質問しまくって契約。
一番の決めては立地だった。
もうすぐ内覧会。緊張する。
欲しい条件が全て整ったマンションだったから、
これを逃がしちゃなんねえ! とばかりに発売開始日にモデルルーム行って、
でも４時間位色々と質問しまくって契約。
一番の決めては立地だった。
もうすぐ内覧会。緊張する。
良心的な物件だといいですね｡
内覧会､がんばってください｡
内覧会､がんばってください｡
2/5 入居説明会
2/中旬 内覧会
3/中旬 引渡、入居開始
1/23 現地を見に行った処、外装はほぼ完了し内装・駐車場等
工事中の模様ですた。
2/中旬 内覧会
3/中旬 引渡、入居開始
1/23 現地を見に行った処、外装はほぼ完了し内装・駐車場等
工事中の模様ですた。
18 ：名無し不動さん：05/01/25 03:54:11 ID:E7bbRkqz
もうすぐっすね～
19 ：13です：05/01/27 00:23:56 ID:LVkpafFX
遅くなりましたが13です。
かなりの青田買い（完成の14カ月前）しました。
理由は、狙ってるいちばん安い下の階の中住戸って、早く売れちゃって
絶対残らないから。
決め手は通勤の便と、
独身で暮らしても違和感なさそうってとこかな。
郊外の物件でファミリー向けのところは除外して探しました。
価格と広さの折り合いをつけるまで、数件見ましたよ。
＞15さん
私も今週末、内覧会です。
どきどき～
かなりの青田買い（完成の14カ月前）しました。
理由は、狙ってるいちばん安い下の階の中住戸って、早く売れちゃって
絶対残らないから。
決め手は通勤の便と、
独身で暮らしても違和感なさそうってとこかな。
郊外の物件でファミリー向けのところは除外して探しました。
価格と広さの折り合いをつけるまで、数件見ましたよ。
＞15さん
私も今週末、内覧会です。
どきどき～
20 ：：：05/01/28 05:00:56 ID:LD8w0LZo
ガキがうるさいところは、マジ勘弁だよね
22 ：名無し不動さん：05/01/29 01:30:32 ID:UT/5Scj+
火災保険はローンを組むときに強制的に入らされるのでは。
地震保険も、入ってないとマンションが全壊や半壊になって住んだり貸したり
できなくなったときに、ローンだけ残ってしまうらしいです。
地震保険も、入ってないとマンションが全壊や半壊になって住んだり貸したり
できなくなったときに、ローンだけ残ってしまうらしいです。
23 ：名無し不動さん：05/01/29 06:46:41 ID:otV8wIP9
今日契約してきます。
新築１ＤＫ（35㎡）2840万。場所は神楽坂。駅から徒歩５分。
都心なのに割と静かだし、いろんなお店もあるし。
それと賃貸しても13万くらいは貰えそうだしね。
新築１ＤＫ（35㎡）2840万。場所は神楽坂。駅から徒歩５分。
都心なのに割と静かだし、いろんなお店もあるし。
それと賃貸しても13万くらいは貰えそうだしね。
２８歳独身男
年収５００万
貯金６００万 ９０％株
頭金１０００万（親から援助）
横浜中心部マンソン最上階 ２LDK60平米弱
物件価格３５００万
グッドローンで２５００万借り入れ
３５年固定２．３％
支払い、大丈夫かな。
年収５００万
貯金６００万 ９０％株
頭金１０００万（親から援助）
横浜中心部マンソン最上階 ２LDK60平米弱
物件価格３５００万
グッドローンで２５００万借り入れ
３５年固定２．３％
支払い、大丈夫かな。
年収500しかない椰子が見栄でそんな物件買うのやめとけ。
26 ：名無し不動さん：05/01/30 00:12:55 ID:3AHGY/qp
大阪在住２７歳独身男です
仕事は自営で年収は手取りで１２００万円弱
貯金２０００万円
現在大学時代から住んでいる家賃５万の１Ｋに住んでいますがそろそろ引越しを
考えています そこでみなさんに質問なのですが家賃１０万前後の賃貸に引っ越
すのと１５００万円前後の中古マンションを購入するのではどちらがお奨めでし
ょうか？ 引越し先は神戸付近と考えております 引越しするのが嫌いなため結
婚などの大きな状況変化が無い限りは１０年くらいは住む予定です 賃貸の方が
気軽で良いとも思うのですが仕事にあまり将来性が無く現金の有るうちに住む所
くらいは確保しようかなとも思ってしまいます（仕事がこければそのまま購入し
たマンションにずっと住むつもりです） マンション購入時は一括で支払う予
定です 以上の内容でアドバイス頂ければ助かります
仕事は自営で年収は手取りで１２００万円弱
貯金２０００万円
現在大学時代から住んでいる家賃５万の１Ｋに住んでいますがそろそろ引越しを
考えています そこでみなさんに質問なのですが家賃１０万前後の賃貸に引っ越
すのと１５００万円前後の中古マンションを購入するのではどちらがお奨めでし
ょうか？ 引越し先は神戸付近と考えております 引越しするのが嫌いなため結
婚などの大きな状況変化が無い限りは１０年くらいは住む予定です 賃貸の方が
気軽で良いとも思うのですが仕事にあまり将来性が無く現金の有るうちに住む所
くらいは確保しようかなとも思ってしまいます（仕事がこければそのまま購入し
たマンションにずっと住むつもりです） マンション購入時は一括で支払う予
定です 以上の内容でアドバイス頂ければ助かります
28 ：：：05/01/30 04:38:29 ID:7fS3L2jA
>26
金があるならミニ戸。
とりあえず土地と建物をきちっと持っていたほうが良い。
金があるならミニ戸。
とりあえず土地と建物をきちっと持っていたほうが良い。
そんな中途半端な家かってどうするの？
もう結婚しないつもりなの？
もう結婚しないつもりなの？
>>26
うーん、まるで俺の２０年前の姿じゃないか。
同じ考えで、マンソン買ったんだが・・・。
要は、個人の生活設計なんて、マクロの経済の動きからすると微々たるもんだねー。
これからは、マンソンなんて、資産なんて考えは持たないほうが精神衛生上いいと思う。
車と同じで欲しいときに買うでいいでは。
あと、よく今までのスレにいっぱいあるが。
今の家賃相場がいくらだから、最悪賃貸にだしたらどうのという考えが大杉。
これ、危ない思想。
俺のマンソンなんか１０万円弱で貸してたんが、今は6万円だぞー。
うーん、まるで俺の２０年前の姿じゃないか。
同じ考えで、マンソン買ったんだが・・・。
要は、個人の生活設計なんて、マクロの経済の動きからすると微々たるもんだねー。
これからは、マンソンなんて、資産なんて考えは持たないほうが精神衛生上いいと思う。
車と同じで欲しいときに買うでいいでは。
あと、よく今までのスレにいっぱいあるが。
今の家賃相場がいくらだから、最悪賃貸にだしたらどうのという考えが大杉。
これ、危ない思想。
俺のマンソンなんか１０万円弱で貸してたんが、今は6万円だぞー。
>>24
なんだかんだ言って乗り込まれて母親の遊び場になりそうだな。
なんだかんだ言って乗り込まれて母親の遊び場になりそうだな。
33 ：名無し不動さん：05/02/01 19:05:29 ID:5zpERg+L
26です みなさんアドバイスありがとうございます
家の掃除や手入れが嫌いなため結婚でもしない限り残念ながら戸建てに魅力を
感じません 結婚願望は今のところゼロに近いですが将来的には？です
現状でマンション購入を考える理由は３点有ります
１つは上で述べた将来性への不安
２つめは１０年後も日本にデフレが続いているとは思えない点
３つめは１０００万円台のマンションなら維持費を含めても賃貸に１０年以上
住んだ場合と比べて総費用が数百万しか変わらずいくら価値が下がっても十分
ペイ出来ると思うからです
以上の理由で考えますとデフレが続いた場合でもそれほど損失は無く逆にイン
フレが来た場合にも対応可能で無駄に貯金しているよりはリスク分散になると
思えました
逆にマンション購入をためらう理由は１点だけです
数年内に実家の両親に何か不幸が有ったり、結婚・出産など急激な状況変化が
有った場合に処分に困るだろうなという不安です すぐに賃貸にまわせれば良
いですがなかなか簡単では無いと聞きます 自身が気軽な独身生活を送ってい
ますので住居も身軽なままが良いかなとも思い迷ってしまいます
家の掃除や手入れが嫌いなため結婚でもしない限り残念ながら戸建てに魅力を
感じません 結婚願望は今のところゼロに近いですが将来的には？です
現状でマンション購入を考える理由は３点有ります
１つは上で述べた将来性への不安
２つめは１０年後も日本にデフレが続いているとは思えない点
３つめは１０００万円台のマンションなら維持費を含めても賃貸に１０年以上
住んだ場合と比べて総費用が数百万しか変わらずいくら価値が下がっても十分
ペイ出来ると思うからです
以上の理由で考えますとデフレが続いた場合でもそれほど損失は無く逆にイン
フレが来た場合にも対応可能で無駄に貯金しているよりはリスク分散になると
思えました
逆にマンション購入をためらう理由は１点だけです
数年内に実家の両親に何か不幸が有ったり、結婚・出産など急激な状況変化が
有った場合に処分に困るだろうなという不安です すぐに賃貸にまわせれば良
いですがなかなか簡単では無いと聞きます 自身が気軽な独身生活を送ってい
ますので住居も身軽なままが良いかなとも思い迷ってしまいます
24です
女性に関するアドバイスしかないや・・・ガックリ
>>33
１件だけで賃貸にまわす考えはやめたほうがいいですよ。
空室リスクは個人では吸収できません。
期待値がマイナス利回りになることを、保証します。
今は買わずに、２０００万で年率２％ぐらいで回せる金融商品を探して
利子４０万を家賃に充当するのが、あなたの状況だと一番リスクの低いやり方でしょうか。
自分なら株で運用しますが。
今年１月だけで＋３０％の利益出した程度の腕はありますので。
女性に関するアドバイスしかないや・・・ガックリ
>>33
１件だけで賃貸にまわす考えはやめたほうがいいですよ。
空室リスクは個人では吸収できません。
期待値がマイナス利回りになることを、保証します。
今は買わずに、２０００万で年率２％ぐらいで回せる金融商品を探して
利子４０万を家賃に充当するのが、あなたの状況だと一番リスクの低いやり方でしょうか。
自分なら株で運用しますが。
今年１月だけで＋３０％の利益出した程度の腕はありますので。
35 ：名無し不動さん：05/02/01 22:37:58 ID:5zpERg+L
私も株をしてますよ＾＾元々資産運用が仕事でしたので 今日は三○自を買い
ました 明日まで待とうかとも迷いましたが万が一にもこんな美味しい相場を
逃すのが嫌だったので我慢出来ませんでした
２０００万円の貯金は運用にまわす以外の余裕資金です（今は普通預金に預け
ています）無駄に貯金するのもどうかなとも思うのですがなかなか・・
ました 明日まで待とうかとも迷いましたが万が一にもこんな美味しい相場を
逃すのが嫌だったので我慢出来ませんでした
２０００万円の貯金は運用にまわす以外の余裕資金です（今は普通預金に預け
ています）無駄に貯金するのもどうかなとも思うのですがなかなか・・
>>35
三菱自工ですか・・・・男前ですね！
２０００万全部運用してはいかがですか？
今の地合ならトレードだけで、新築マンション買えると思いますが。
貯金はありえないでしょう。
インデックス投資信託でもREITでもいいので死に金とせず
市場に放出しちゃってくださいな。
三菱自工ですか・・・・男前ですね！
２０００万全部運用してはいかがですか？
今の地合ならトレードだけで、新築マンション買えると思いますが。
貯金はありえないでしょう。
インデックス投資信託でもREITでもいいので死に金とせず
市場に放出しちゃってくださいな。
あー、ジャストシステムが売り気配。
マンソンが遠のいていく～～～～～、２万円分ぐらいだけどｗ
マンソンが遠のいていく～～～～～、２万円分ぐらいだけどｗ
38 ：名無し不動さん：05/02/02 13:20:30 ID:F5JTpCZ0
あはは ジャストって１００株単位だったんだね・・・ ちょっと遊ぶかな
デイトレの基本 リバウンド狙い用意！！！！！
デイトレの基本 リバウンド狙い用意！！！！！
とニートの都営が申しております。
40 ：名無し不動さん：05/02/02 13:44:18 ID:HcRRf5FO
いえいえ三菱自動車です・・・典型的な風評によるリバウンド相場です 昨日買って
正解でした
株で余裕資金全額を運用する気は有りませんしあまりお奨めも出来ませんよ 勝率９
割でもトータルで負ける可能性が有るのが株式運用の特徴ですから・・
すいません 話がそれてしまいましたね
正解でした
株で余裕資金全額を運用する気は有りませんしあまりお奨めも出来ませんよ 勝率９
割でもトータルで負ける可能性が有るのが株式運用の特徴ですから・・
すいません 話がそれてしまいましたね
私はむしろ三菱重工を狙いたい。
45 ：名無し不動さん：05/02/05 00:07:30 ID:CJmg1Yo3
>>44
いってらっしゃい～
私はこの間入居説明会に行って参りました。
会がつくのでてっきり他の入居者の方たちと一緒に説明を受けるのかと
思っていたけど、そんなことはないんですね。
係りごとにテーブルがあって、そこを順番にめぐるというかたちで
少し拍子抜けしました。
内覧会の日程も、引越し日も決まったので、いよいよという気がします。
いってらっしゃい～
私はこの間入居説明会に行って参りました。
会がつくのでてっきり他の入居者の方たちと一緒に説明を受けるのかと
思っていたけど、そんなことはないんですね。
係りごとにテーブルがあって、そこを順番にめぐるというかたちで
少し拍子抜けしました。
内覧会の日程も、引越し日も決まったので、いよいよという気がします。
日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。
日本の夜明けも近い。
日本の夜明けも近い。
47 ：名無し不動さん：05/02/05 01:24:18 ID:q6B5wg8r
と、売れない不動産営業が申しております。
>>44ですが。
行ってきました。入居説明会にも色々あるようですね。
自分とこは、小ホールでステージ上の係員の説明を客席で聞く、って感じですた。
次のイベントは2/20の内覧会ですが、予定時間45分で大丈夫なのか．．．？
行ってきました。入居説明会にも色々あるようですね。
自分とこは、小ホールでステージ上の係員の説明を客席で聞く、って感じですた。
次のイベントは2/20の内覧会ですが、予定時間45分で大丈夫なのか．．．？
日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。
日本の夜明けも近い。
日本の夜明けも近い。
と、デベが申しております。
独身だと、余裕だな。
53 ：：：05/02/07 04:58:43 ID:8lQflYNA
そうっすねー
38歳毒男です。
年収は800万（税込）
自己資金1600万で3500万くらいの
タワーマンション低層・3LDK75平米を買うつもりです。
青田買いなので、完成は2年後。
諸費用等々は2年間で貯めます。
リーマンなので、転勤とリストラがリスクだなあ。
2000万近い借金にガクガクブルブルしてます。
団信付けるんで、いざとなればアボンする覚悟です。
年収は800万（税込）
自己資金1600万で3500万くらいの
タワーマンション低層・3LDK75平米を買うつもりです。
青田買いなので、完成は2年後。
諸費用等々は2年間で貯めます。
リーマンなので、転勤とリストラがリスクだなあ。
2000万近い借金にガクガクブルブルしてます。
団信付けるんで、いざとなればアボンする覚悟です。
フェイバか？
独身でまったりマンション暮らし。
>>54
独身でしょ？余裕じゃん。
その年収と自己資金の割に、随分安い物件だね。
もっと高層にすればいいのに。
タワーマンションの低層って、なんか意味ないような気がするんだけど。
管理費だけ無駄に高くて。
独身でしょ？余裕じゃん。
その年収と自己資金の割に、随分安い物件だね。
もっと高層にすればいいのに。
タワーマンションの低層って、なんか意味ないような気がするんだけど。
管理費だけ無駄に高くて。
日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。
日本の夜明けも近い。
日本の夜明けも近い。
28歳毒男です。
年収は500万（税込）
自己資金1500万で3500万の
マンション最上階（10階）・2LDK55平米を買っちゃいました。
完成は年末。
諸費用等々のために、別途500万円を既に貯金済み。
リーマンなので、年収減とリストラがリスクだなあ。
地震も怖いし、近隣のトラブルも怖いし
2000万の借金にガクガクブルブルしてます。
年収は500万（税込）
自己資金1500万で3500万の
マンション最上階（10階）・2LDK55平米を買っちゃいました。
完成は年末。
諸費用等々のために、別途500万円を既に貯金済み。
リーマンなので、年収減とリストラがリスクだなあ。
地震も怖いし、近隣のトラブルも怖いし
2000万の借金にガクガクブルブルしてます。
マルチ
62 ：よねちん：05/02/08 00:45:05 ID:xoyRYhdB
自己資金1500万＋別途500万円
２８歳でよくためたなぁ。
場所はどこ？？
２８歳でよくためたなぁ。
場所はどこ？？
親と同居か株で勝ったかだな。利食い千人力。
場所は汐留です。
1500万は何人か彼女をソプに沈めて稼ぎました。
1500万は何人か彼女をソプに沈めて稼ぎました。
65 ：名無し不動さん：05/02/08 21:29:48 ID:C5Rk2Xl6
ヒモかよ！
資金は株で貯めました。（あれから100万増えちゃいました。）
場所は横浜です。
残りのローン2000万、年利3％でも金利凄いことになるんで
キャッシュフロー生かすなら買わないほうがいいんだろうなぁ・・・
え？
なんで3500万まで増やしてから買わないの？
投資資金がないと株で稼げないじゃん。
なんで3500万まで増やしてから買わないの？
投資資金がないと株で稼げないじゃん。
>>67
３５００万貯めるまで勝ち続けられる、なんて慢心が出た時点で負けだと思ってます。
いったん１５００万は利益確定しておいて
残りの６００万で、再度１からやり直すつもり。
これがゼロになっても、１５００万勝ち逃げです。
金だけいくらためても、賃貸に住んでるなんて
悲しすぎますからね・・・
３５００万貯めるまで勝ち続けられる、なんて慢心が出た時点で負けだと思ってます。
いったん１５００万は利益確定しておいて
残りの６００万で、再度１からやり直すつもり。
これがゼロになっても、１５００万勝ち逃げです。
金だけいくらためても、賃貸に住んでるなんて
悲しすぎますからね・・・
１５００万勝ち逃げって・・・１円から１５００万にしたんですか？
普通に200万とか300万とかじゃないか？
IPO2つ3つ当たれば不可能ではない。
IPO2つ3つ当たれば不可能ではない。
71 ：名無し不動さん：05/02/09 16:09:45 ID:rwT006mg
>>69
正確に書けば元資金４００万＞２０００万だから、
今の資金がゼロになったら１１００万円の勝ち逃げですね。
そもそも自分で書いた前提がおかしくて
資金ゼロになるような投資スタイルでもないんですけどね
>>70
IPOは投機対象なので、会社勤めには扱いが難しいですよ。
兼業であれば、３，４銘柄で分散でのマッタリ短～中期スイングがおすすめです。
確かに、資金５倍増までは、かなりリスクもとりましたが。
これからはローン返済分を株で稼ぐつもりなので、月に＋２～３％行けばいいという意識です。
すでに、１月だけで半年分のローン返済額は稼いでしまったわけですが。
正確に書けば元資金４００万＞２０００万だから、
今の資金がゼロになったら１１００万円の勝ち逃げですね。
そもそも自分で書いた前提がおかしくて
資金ゼロになるような投資スタイルでもないんですけどね
>>70
IPOは投機対象なので、会社勤めには扱いが難しいですよ。
兼業であれば、３，４銘柄で分散でのマッタリ短～中期スイングがおすすめです。
確かに、資金５倍増までは、かなりリスクもとりましたが。
これからはローン返済分を株で稼ぐつもりなので、月に＋２～３％行けばいいという意識です。
すでに、１月だけで半年分のローン返済額は稼いでしまったわけですが。
>>71
ん？漏れの知り合いの会社員IPO申し込みまくってるが？
ん？漏れの知り合いの会社員IPO申し込みまくってるが？
漏れは損切りして頭金作りましたが何か？（泣
おいらの頭金になるはずだった株は塩漬け長すぎて発酵してますが何か？
新築 3月12日鍵渡し（引渡し）。
「市内の移動(車で20分位）だし、次の3連休(3/19土,20日,21祝）で引越しすれば
仕事休まなくて良いな」と引越希望日を①3/19②3/20③3/21で引越幹事会社に
伝えてたら．．．
『引越日時 3月19日 エレベータの使用時間 8:00～10:00』
『午前中ご入居のお客様は前日に家財の積置きが必要となります。』 だと．．．orz
結局、前日（3/18）は休むハメに．．．(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ
「市内の移動(車で20分位）だし、次の3連休(3/19土,20日,21祝）で引越しすれば
仕事休まなくて良いな」と引越希望日を①3/19②3/20③3/21で引越幹事会社に
伝えてたら．．．
『引越日時 3月19日 エレベータの使用時間 8:00～10:00』
『午前中ご入居のお客様は前日に家財の積置きが必要となります。』 だと．．．orz
結局、前日（3/18）は休むハメに．．．(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ
78 ：名無し不動さん：05/02/13 17:31:05 ID:kU1EdX1r
住宅ローン減税が聞かないような内のり面積50平方メートル以下の物件ってどう思いますか?
最悪
低収入なのでそういう物件しか買えなさそうなのですが…
貧乏で狭いマンション買って、投資用マンションと間違われて不動産所得税とかたんまりとられるのもなんだかねぇ…
どのくらいの広さなら、投資用と思われない？
１ＬＤＫじゃ論外だろうが。
１ＬＤＫじゃ論外だろうが。
70ヘーベー以上
３ＬＤＫってことか。
日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。
日本の夜明けも近い。
日本の夜明けも近い。
>>87
m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー
m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー
かなり悩んでます。叱咤激励お願いします。
２６歳独身
年収：５００万
貯金：
・定期 １００万
・株 ３００万
・その他 １００万
負債：０
２８００万の２ＬＤＫ＋Ｓ の部屋検討中
２６歳独身
年収：５００万
貯金：
・定期 １００万
・株 ３００万
・その他 １００万
負債：０
２８００万の２ＬＤＫ＋Ｓ の部屋検討中
やめとけ
頭金０になるぞ
頭金０になるぞ
賃貸に12万くらい払ってるんだったら買ってもいいんじゃない？
大企業でまったりの奴なら、買うべき。
レスどうも。
いろいろ考えたが、やめることにした。
いろいろ考えたが、やめることにした。
あっそ
95 ：名無し不動さん：05/03/12 23:25:39 ID:8eqCPaKR
都内駅近で１ＤＫ(２２～３５㎡）とかの物件を買って
本気で住もうと思ってるんですが(一括買いで）
それでも投資用マンションと間違われて
不動産所得税とかたんまりとられるの？・・・orz
本気で住もうと思ってるんですが(一括買いで）
それでも投資用マンションと間違われて
不動産所得税とかたんまりとられるの？・・・orz
>>95
住んでれば大丈夫だってば。
住んでれば大丈夫だってば。
98 ：95：05/03/13 00:34:48 ID:E9UwWApP
日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。
日本の夜明けも近い。
日本の夜明けも近い。
100 get!
101 ：名無し不動さん：05/03/19 11:25:11 ID:y9HhS8xc
管理費や修繕積み立て費考えたら、マンションより一戸建ての方が良くね？
仕事等で平日や昼間に不在がちな独身こそ、多少のお金を払っても管理や修繕を取りまとめてやってもらえるマンションの方が良くない？
＞１０１
独身で戸建の管理ができると思ってる？
まめで几帳面な性格ならいいけど、おれは無理
独身で戸建の管理ができると思ってる？
まめで几帳面な性格ならいいけど、おれは無理
104 ：名無し不動さん：2005/03/21(月) 12:14:18 ID:eZlFMCkO
世の中できることとできないことがあるよね。
1階や2階なんか住みたくない
貯金できるのと、おかたずけができるのとではちょっと違う
>>106
1階や2階はそもそも部屋がないマンション多くないか？
1階や2階はそもそも部屋がないマンション多くないか？
戸建のほうが、お得なのはわかっているが、結局マンションを購入した。
ゴキブリとかネズミとかハエ・カとかが嫌だから。
理想はマンション１棟買いだったが、そんな金あるわけもなく。
ゴキブリとかネズミとかハエ・カとかが嫌だから。
理想はマンション１棟買いだったが、そんな金あるわけもなく。
ひきこもりの親がヒキが老後も困らないようにマンション一棟買い与えて
家賃収入でヒキが暮らせるよう手配したという話を他板で見た。
これも独身者のマンション購入になるのか・・・?
家賃収入でヒキが暮らせるよう手配したという話を他板で見た。
これも独身者のマンション購入になるのか・・・?
111 ：名前書くのももったいない：2005/03/24(木) 03:01:58 ID:dVfeRW8w
もう手続きとか、あれこれ面倒くさいから公園がベストかなと・・
112 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 10:10:45 ID:VczFhRaW
110
以前、2chの雑誌のﾋｯｷー特集で親に家を買ってもﾗってﾖﾀﾊｳｽをつくろうってのがあったな
以前、2chの雑誌のﾋｯｷー特集で親に家を買ってもﾗってﾖﾀﾊｳｽをつくろうってのがあったな
職あり毒男が集まって1戸建てを買って毒男荘を作ろうってスレもあったな。
ﾏｼﾞキモイ・・
115 ：：：2005/03/26(土) 21:39:42 ID:wsGTGbRg
勝負ですよ、勝負
116 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 01:22:15 ID:Z4KgPpBx
春ですねぇ～
あげ
どうしても東南角部屋最上階だけは譲れなかった。
目覚まし無しで、差し込んだ朝日で目が覚める。贅沢だ。
目覚まし無しで、差し込んだ朝日で目が覚める。贅沢だ。
曇ったら寝過ごす気か？
曇ってても陽は差し込むんだよ。
夏は早く目が覚めすぎませんか？
朝５時頃から目が覚めます。
低血圧で朝が弱いんで、立ち上がるまで１時間は欲しいです。
低血圧で朝が弱いんで、立ち上がるまで１時間は欲しいです。
頭悪杉
124 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 00:49:49 ID:mWjdvabF
毒♂３３歳。
今日築１５年の中古マンション契約してきました。
九州のとある県なので、３LDK ８００万円でした。
手付５０万＋頭２００万の予定。
６００万借りて１０年ローンの予定です。
実家が車で１５分のトコに一戸建てがあるので
中古マンションで充分です。。。
今日築１５年の中古マンション契約してきました。
九州のとある県なので、３LDK ８００万円でした。
手付５０万＋頭２００万の予定。
６００万借りて１０年ローンの予定です。
実家が車で１５分のトコに一戸建てがあるので
中古マンションで充分です。。。
125 ：女＝穴：2005/06/06(月) 15:12:40 ID:UOfyp+G3
もはや独身女性の不動産購入、珍しくない世の中に・・・
購入者の女性と一口に言っても
総合職女性もいれば契約社員、事務職もいらっしゃいます。
総合職であれば問題ありませんが、契約社員、事務職の方はローンも
大変でしょう。
そこで、こうした女性たちを対象にした金融商品も開発されてきております。
リスクはないのか？もちろんございます。
担保は？もちろん「穴」です。
現金化手法につきましても、担保商品（その女性のレベル）により、業者への売却、
個人への売却、ローン会社による買取等万全の回収手立てをご用意しております。
購入者の女性と一口に言っても
総合職女性もいれば契約社員、事務職もいらっしゃいます。
総合職であれば問題ありませんが、契約社員、事務職の方はローンも
大変でしょう。
そこで、こうした女性たちを対象にした金融商品も開発されてきております。
リスクはないのか？もちろんございます。
担保は？もちろん「穴」です。
現金化手法につきましても、担保商品（その女性のレベル）により、業者への売却、
個人への売却、ローン会社による買取等万全の回収手立てをご用意しております。
126 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 23:13:02 ID:ioN2xug+
本来ならば親子三世代家族だから家の
心配なかったのだが戦後アメリカ式の核家族で
狭い日本人はふんだり蹴ったりだな！！
心配なかったのだが戦後アメリカ式の核家族で
狭い日本人はふんだり蹴ったりだな！！
今さっきうちの万損から人が落ちた。
怖い。
怖い。
タワーマンション買おうと思ってる人いる？
>>127さん 事故？ 自殺？ 何回？ どこ？
130 ：名無し不動さん：2005/07/17(日) 15:47:27 ID:9MmPgZid
上げてみるよ
131 ：名無し不動さん：2005/07/17(日) 20:47:34 ID:yBdd7NRb
>128
タワーリングインフェルノって映画みた?
消防車も届かず火事だしたら燃え放題
やめとき
タワーリングインフェルノって映画みた?
消防車も届かず火事だしたら燃え放題
やめとき
133 ： ：2005/08/05(金) 09:59:20 ID:???
三十路折り返し歳。
地方田舎町零細企業勤め
年収260万前後
頭金1000万
新築 1LDKor2LDK 1500～1800くらいの物件探してます。
貧乏人の自分がマンション買うのは無謀かな・・
やっぱり・・・orz
地方田舎町零細企業勤め
年収260万前後
頭金1000万
新築 1LDKor2LDK 1500～1800くらいの物件探してます。
貧乏人の自分がマンション買うのは無謀かな・・
やっぱり・・・orz
年収260万前後
死ぬよ。
せめて５００万になってから買ってください。
死ぬよ。
せめて５００万になってから買ってください。
頭金1000万で1500万くらいの物件なら借入れ額は多くはならないが
そもそも260でローンは通るのかな？
そもそも260でローンは通るのかな？
つーか、その年収で、貯金がゼロになる方のが怖いよ。
137 ：名無し不動さん：2005/08/06(土) 18:08:05 ID:OV1SAVyC
よくわかんないんだけど
頭金が物件価格の半分以上あって、ローンは年収の２倍かそこらってことでそ？
余裕じゃないの？
頭金が物件価格の半分以上あって、ローンは年収の２倍かそこらってことでそ？
余裕じゃないの？
アフォか。
年収2,000万の人の「年収の２倍」と、
年収260万の人の「年収の２倍」では全く意味が違う。
年収2,000万の人の「年収の２倍」と、
年収260万の人の「年収の２倍」では全く意味が違う。
どう違うの？
生活費が最低でもいくらかかるか考えましょうね。
漏れが年収260万のとき給料の半分が家賃だった。
この人が1000万円のローンを組んでさくさく返しても、
漏れの家賃よりは安い気がする。
この人が1000万円のローンを組んでさくさく返しても、
漏れの家賃よりは安い気がする。
地方の物価がよくわからんのであれだが。。。
自分東京だけど、家賃除いて月10マンぐらいあれば暮らせないことはないよ。
余裕の暮らし振りとはいかんが。
その年収で1000万貯められたなら、普段からかなり質素な生活なんだろうし（もしくは実家？）
無理ってことはないんじゃないの。
自分東京だけど、家賃除いて月10マンぐらいあれば暮らせないことはないよ。
余裕の暮らし振りとはいかんが。
その年収で1000万貯められたなら、普段からかなり質素な生活なんだろうし（もしくは実家？）
無理ってことはないんじゃないの。
実家でしょ。どうせ。
145 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 15:14:37 ID:1hq15Slg
親に「俺が自力で1000万円ためたんだからあと500万円出せ」って
金属バット持って可愛くおねだりすれば無問題。
金属バット持って可愛くおねだりすれば無問題。
ファミリー向けをねらっていた物件。
実際とうだろうなと思いきや、単身が多いらしい。
どう考えたらいいんだろう？
実際とうだろうなと思いきや、単身が多いらしい。
どう考えたらいいんだろう？
迷惑だから灰ミスは
マンション買うな
マンション買うな
148 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 01:03:47 ID:jSKjRFz3
マンション買いました！
新宿区、3SLDK8700万円！頭金2500の25年ローン！
28才独身男性（男）です。
あー毎日快適すぎます！
新宿区、3SLDK8700万円！頭金2500の25年ローン！
28才独身男性（男）です。
あー毎日快適すぎます！
149 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 02:30:13 ID:cHuKUKN9
高すぎ。自己破産せんように祈る。
快適すぎますじゃなく、広くて孤独で不安ですだろ？
151 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 22:44:51 ID:Vq9wi09k
頭金2500払えるなら大丈夫じゃねーの
それなりの収入の奴なのか、親から金貰ったか、どちら？
153 ：名無し不動さん：2005/09/14(水) 00:45:12 ID:/dirifLX
やっぱ独身で広い部屋って孤独を感じるかな？
中古でいい物件あるんだけど４LDKなんだよね。
やめといた方がいいのかな。
中古でいい物件あるんだけど４LDKなんだよね。
やめといた方がいいのかな。
お得感があるなら、買えば？
独身で、狭い部屋にいる方が孤独感があると思うが。
独身で、狭い部屋にいる方が孤独感があると思うが。
155 ：名無し不動さん：2005/09/14(水) 21:51:31 ID:+F9LvHoE
>>150
荷物が多いから3SLDKにしたんですよ。水槽と書籍類がかなりあるので。
眺めがいい高層がよかったんですけど、地震で水槽がどうなるか分からなかったので
丘の上の低層マンションにしました。
眺めと耐震、両方を手に入れました。
荷物が多いから3SLDKにしたんですよ。水槽と書籍類がかなりあるので。
眺めがいい高層がよかったんですけど、地震で水槽がどうなるか分からなかったので
丘の上の低層マンションにしました。
眺めと耐震、両方を手に入れました。
156 ：名無し不動さん：2005/09/15(木) 00:05:34 ID:QeW1yxKd
今、
収入が多くても一寸先は闇。
収入が多くても一寸先は闇。
157 ：名無し不動さん：2005/09/15(木) 00:51:12 ID:L1wuhrMB
ｵﾏｲらﾁｮｯﾄ相談に乗ってくれ。
俺は34歳のｵｽ独身。
貯金1100ﾏｿ。年収500ﾏｿ。
今の家賃8.5ﾏｿ。
暮らし振りはかなり質素だと思う。
一ヶ月家賃入れて14～18ﾏｿで生活しています。
家賃を払うのはｱﾎくさいし、老後借りた家で孤独死するのはｲﾔなので、
家かﾏﾝｿﾝ購入したいです。
俺のｽﾍﾟｯｸだとどれ位の金額の物件が狙えるかな？
詳しい人おせえて。
俺は34歳のｵｽ独身。
貯金1100ﾏｿ。年収500ﾏｿ。
今の家賃8.5ﾏｿ。
暮らし振りはかなり質素だと思う。
一ヶ月家賃入れて14～18ﾏｿで生活しています。
家賃を払うのはｱﾎくさいし、老後借りた家で孤独死するのはｲﾔなので、
家かﾏﾝｿﾝ購入したいです。
俺のｽﾍﾟｯｸだとどれ位の金額の物件が狙えるかな？
詳しい人おせえて。
>>157
頭金800万 ＋ ローン年125万×35年 ＝5000万
昇給無しでも、5000万ぐらいいけるよ。
年２％程度の昇給が見込めるのであれば、
８０００万ぐらいまでいけるんで、タワマンの最上階の狭目の１LDKでも買うと吉
頭金800万 ＋ ローン年125万×35年 ＝5000万
昇給無しでも、5000万ぐらいいけるよ。
年２％程度の昇給が見込めるのであれば、
８０００万ぐらいまでいけるんで、タワマンの最上階の狭目の１LDKでも買うと吉
>>157
＞暮らし振りはかなり質素だと思う
残念ながらお前は質素な暮らしをしていない。
貯金1100ﾏｿ。10年以上働いていてこれなんだから年100万しか貯金
してない計算だ。
毎年300万がんばれ。 そして現金で買いなさい。
＞暮らし振りはかなり質素だと思う
残念ながらお前は質素な暮らしをしていない。
貯金1100ﾏｿ。10年以上働いていてこれなんだから年100万しか貯金
してない計算だ。
毎年300万がんばれ。 そして現金で買いなさい。
161 ：名無し不動さん：2005/09/15(木) 21:14:51 ID:dyUeR1kB
年収500万なら手取り350ぐらいだろ。
年１００万貯金するだけでも立派だと思うけど。
だって年２００万で生活してるわけでしょ、質素どころかフリーター以下じゃん。
社会人でここまで節約するのは並大抵のことじゃないだろ。
年１００万貯金するだけでも立派だと思うけど。
だって年２００万で生活してるわけでしょ、質素どころかフリーター以下じゃん。
社会人でここまで節約するのは並大抵のことじゃないだろ。
おれ月15万で普通に暮らしてるが？
何をそんなに浪費してるの？
服も買うし、ライブとかも行ってるけど。
何をそんなに浪費してるの？
服も買うし、ライブとかも行ってるけど。
163 ： ：2005/09/15(木) 23:08:26 ID:g0VujCeR
>>161
お前の金銭感覚狂ってるぞ
お前の金銭感覚狂ってるぞ
161はきっと酒、たばこ、パチスロやるやつなんだよ。ｗ
165 ：157：2005/09/15(木) 23:49:52 ID:E7LS56Ff
ｵﾏｲらｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとー。
大体の金額が掴めたよ。
俺ぐらいでも庶民並みの物件を狙えるんだな。
ｵﾏｲにはﾜﾝﾙｰﾑがお似合いでつよ（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
なんてﾚｽされたらどーしよーかと思ったよ。
年間100ﾏｿ貯めるのは俺的には結構良いﾍﾟｰｽだと思っていたんだけどなぁ･･･
もっとも最初の数年は貯金ｾﾞﾛだった。
５年位前から本格的に貯金するようにしたんだけどね。
もうﾁｮｯﾄ質素な暮らしをしてみようかな。
大体の金額が掴めたよ。
俺ぐらいでも庶民並みの物件を狙えるんだな。
ｵﾏｲにはﾜﾝﾙｰﾑがお似合いでつよ（´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
なんてﾚｽされたらどーしよーかと思ったよ。
年間100ﾏｿ貯めるのは俺的には結構良いﾍﾟｰｽだと思っていたんだけどなぁ･･･
もっとも最初の数年は貯金ｾﾞﾛだった。
５年位前から本格的に貯金するようにしたんだけどね。
もうﾁｮｯﾄ質素な暮らしをしてみようかな。
月収手取りで５０万しかないから、全然貯金出来ないよ。
168 ： ：2005/09/16(金) 06:28:47 ID:???
>>157
年齢が一緒で年収は若干俺の方が多いが、
他に借金が無ければ、もう少し多く預金出来るんじゃないかな？
来年早々俺も35で家をどうするか真剣に考えているよ。
多分中古のﾏﾝｿﾝ買うと思うが、
ただ転勤希望も若干あり、悩み中。
年齢が一緒で年収は若干俺の方が多いが、
他に借金が無ければ、もう少し多く預金出来るんじゃないかな？
来年早々俺も35で家をどうするか真剣に考えているよ。
多分中古のﾏﾝｿﾝ買うと思うが、
ただ転勤希望も若干あり、悩み中。
169 ：名無し不動さん：2005/09/16(金) 06:42:45 ID:5e7OQzbC
>>167
生活費１５万／月 あれば余裕だと思うけど
電気（オール電化）・水道・電話（固定）・ネット で１万５千円くらい
パソコン（周辺機器含む）の償却／月 １万円くらい
携帯電話 ２千円
テレビ 無し
交通費 ５千円
食費（たまの外食も含む） ４万円
被服費 ５千円
家賃にもよるが自動車でも持ってない限り１５万で十分
生活費１５万／月 あれば余裕だと思うけど
電気（オール電化）・水道・電話（固定）・ネット で１万５千円くらい
パソコン（周辺機器含む）の償却／月 １万円くらい
携帯電話 ２千円
テレビ 無し
交通費 ５千円
食費（たまの外食も含む） ４万円
被服費 ５千円
家賃にもよるが自動車でも持ってない限り１５万で十分
>>169
つーか、携帯２０００円ってツーカーのプリペイドですか？w
被服費５０００円なんてなんも買えない金額なのに、パソコン周辺になぜか１万円・・・・
友達も彼女も居ない秋葉系が考えた資金計画ってのがバレバレでほほえましいね。
そんだけストイックな生活してる奴の生活費なんて参考にならないよ。
>>169
おいおい、食費4万なんて可能かな？
出社した日の昼食代が平均700円、月20日として14000円
残りの26000円を30日で割ると1日833円
これで平日の朝・夕食、休日の三食をまかなわないといけない。
自炊メインでもきついと思うぞ。ましてたまに飲みにいったりしたら・・・
おいおい、食費4万なんて可能かな？
出社した日の昼食代が平均700円、月20日として14000円
残りの26000円を30日で割ると1日833円
これで平日の朝・夕食、休日の三食をまかなわないといけない。
自炊メインでもきついと思うぞ。ましてたまに飲みにいったりしたら・・・
172 ：名無し不動さん：2005/09/16(金) 08:28:37 ID:5e7OQzbC
>>170
携帯がツーカーのプリケーなのはあたり
通話はフュージョンのモバイルチョイス
デパートの株を持ってるので株主優待とバーゲンを組み合わせて
服を買っている
年間６万あれば結構な量が買えるし、体型が変わってないので昔のストックも大量にある
パソコンは本体以外にプリンタ、デジカメ、スキャナー、外付けＨＤ、外付けＤＶＤ－Ｒ
など必要なので年間１０万強の出費は必要
昼食は基本的に外食だか株主優待券を使って安く上げるし
スーパーも株主優待が使える伊勢丹系のスーパーを利用しているのでそれほど
安物を食べているわけではない
ちなみに住んでいるところは中古で買った都心の投資用ワンルーム
携帯がツーカーのプリケーなのはあたり
通話はフュージョンのモバイルチョイス
デパートの株を持ってるので株主優待とバーゲンを組み合わせて
服を買っている
年間６万あれば結構な量が買えるし、体型が変わってないので昔のストックも大量にある
パソコンは本体以外にプリンタ、デジカメ、スキャナー、外付けＨＤ、外付けＤＶＤ－Ｒ
など必要なので年間１０万強の出費は必要
昼食は基本的に外食だか株主優待券を使って安く上げるし
スーパーも株主優待が使える伊勢丹系のスーパーを利用しているのでそれほど
安物を食べているわけではない
ちなみに住んでいるところは中古で買った都心の投資用ワンルーム
173 ：名無し不動さん：2005/09/16(金) 08:33:55 ID:5e7OQzbC
>>171
当方は少食なので昼食代の平均は５００円以下
朝食はチョコレートとパン２枚とコーヒー
夕食前にチョコレートを一枚食べるのでそれほど量を食べなくても空腹感は無い
それに酒は全く飲めないので飲みに行くこともない
当方は少食なので昼食代の平均は５００円以下
朝食はチョコレートとパン２枚とコーヒー
夕食前にチョコレートを一枚食べるのでそれほど量を食べなくても空腹感は無い
それに酒は全く飲めないので飲みに行くこともない
食費2万5000円ぐらいだよ。たまにぜいたくな食材買っても十分に
収まるよ。
まずお前の無駄な外食、コンビニ弁当の無駄使い、缶コーヒーや
ガム、アメをやめれ。
収まるよ。
まずお前の無駄な外食、コンビニ弁当の無駄使い、缶コーヒーや
ガム、アメをやめれ。
>>172
> ちなみに住んでいるところは中古で買った都心の投資用ワンルーム
年齢がいくつか分からんけど、ワンルーム買って自分で住むのは
良い選択だと思うな。安い分リスク低いし。結婚等で環境変わっても
元々投資用なら空き室リスクも少ないだろうし。
> ちなみに住んでいるところは中古で買った都心の投資用ワンルーム
年齢がいくつか分からんけど、ワンルーム買って自分で住むのは
良い選択だと思うな。安い分リスク低いし。結婚等で環境変わっても
元々投資用なら空き室リスクも少ないだろうし。
考えが甘すぎで、大笑いだね。
何この貧乏節約談話。
お前らそんな貧乏ならマンション買うなよw みっともない。
分相応な暮らししてろ
お前らそんな貧乏ならマンション買うなよw みっともない。
分相応な暮らししてろ
>>175
>>元々投資用なら空き室リスクも少ないだろうし。
意味不明。
投資用だと、なんで空室リスクが少なくなるのさ。
全ては物件の立地と状態次第だろ？
表面利回りが１０％の優良物件でも
年に１ヶ月だけ空室になれば利回りがマイナスに落ちるんですが。
さらに２ヶ月空室になれば、管理費修繕費等固定資産税の持ち出しでマイナス資産と化すのでは？
個人で１，２戸だけ投資用マンション保有なんて狂気の沙汰だよ。
空室リスクのヘッジも効かなくて、買った瞬間ほぼ負け決定のギャンブルじゃん。
「自分で住むからいい」なんてのは、投資に失敗した人間の強がりに過ぎないんだよねw
借り手がつかなくて、自分で住んでるぐらい条件の悪いマンションなんて
売るときに、いったい誰が買ってくれるんだろうね？
>>元々投資用なら空き室リスクも少ないだろうし。
意味不明。
投資用だと、なんで空室リスクが少なくなるのさ。
全ては物件の立地と状態次第だろ？
表面利回りが１０％の優良物件でも
年に１ヶ月だけ空室になれば利回りがマイナスに落ちるんですが。
さらに２ヶ月空室になれば、管理費修繕費等固定資産税の持ち出しでマイナス資産と化すのでは？
個人で１，２戸だけ投資用マンション保有なんて狂気の沙汰だよ。
空室リスクのヘッジも効かなくて、買った瞬間ほぼ負け決定のギャンブルじゃん。
「自分で住むからいい」なんてのは、投資に失敗した人間の強がりに過ぎないんだよねw
借り手がつかなくて、自分で住んでるぐらい条件の悪いマンションなんて
売るときに、いったい誰が買ってくれるんだろうね？
>>178
敷金礼金をお忘れですよ。
敷金礼金をお忘れですよ。
180 ：名無し不動さん：2005/09/18(日) 17:47:00 ID:e6xxUKHD
>>178
単身者なのに無意味に広いファミリー向け物件を買うよりは都心の中古ワンルームは
の方が理にかなってるだろ。そもそもこの場合は借り手がいないから自分で住んでいる
のではなく自分で住んで家賃うかす（買うのと借りるのでは得する可能性はタイだが、
自分で住むのであればリスク分は家賃より得）のが目的で、結婚などによりさらに広い
物件が必要になった場合はそれを賃貸に出すというだけのこと。
単身者なのに無意味に広いファミリー向け物件を買うよりは都心の中古ワンルームは
の方が理にかなってるだろ。そもそもこの場合は借り手がいないから自分で住んでいる
のではなく自分で住んで家賃うかす（買うのと借りるのでは得する可能性はタイだが、
自分で住むのであればリスク分は家賃より得）のが目的で、結婚などによりさらに広い
物件が必要になった場合はそれを賃貸に出すというだけのこと。
投資用に住むことは、みずから利をドブに捨ててるようなもの。
さらにもう１つ買いなさい。
さらにもう１つ買いなさい。
投資＝事業と個人消費を混同しているやつﾊｹｰﾝ
スレ違い
普段仕事だし、休みの日は寝ているか出掛けているか。
そんな俺だから格安半地下と１階のメゾネット、北西向きって物件いま悩んでいるんだけど
半地下のメリットって何かあるかなぁ…
そんな俺だから格安半地下と１階のメゾネット、北西向きって物件いま悩んでいるんだけど
半地下のメリットって何かあるかなぁ…
186 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 21:49:55 ID:C0TLTUKs
>>185
半地下だと水害の心配が。
半地下だと水害の心配が。
半地下って値段以外のメリットある？
涼しいという人もいるけど湿気がすごいという人もいるし。
涼しいという人もいるけど湿気がすごいという人もいるし。
湿度もそうだが、地面の振動がもろにくる。
189 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 00:08:56 ID:FPeDjSZ4
前に高田馬場に3SLDKのマンションを購入したと書き込みしたものですが、結婚することになりました。
彼女に一部屋与えますのでSTUDIOをリフォームし部屋にしようかと思いましたが、やはり共有スペースは広めのほうが精神的にも気持ちいいだろうとそれは止め水槽や書籍は一部屋に押し込めました。
広めのマンションなんで融通が効いてよかったです。
彼女に一部屋与えますのでSTUDIOをリフォームし部屋にしようかと思いましたが、やはり共有スペースは広めのほうが精神的にも気持ちいいだろうとそれは止め水槽や書籍は一部屋に押し込めました。
広めのマンションなんで融通が効いてよかったです。
最初から寝室別なのか？ｗ
実は偽装k(ry
なんてことはないか(w
なんてことはないか(w
結婚承諾の条件が「寝室は別」だったりしてｗ
193 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 15:10:54 ID:eT/TD5yO
寝室なんてないですよ。
普通に個人の部屋があるだけです。
普通に個人の部屋があるだけです。
ありえね～ｗ
中高年夫婦かよ。
中高年夫婦かよ。
195 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 21:43:36 ID:0Q4o64IL
もう独身じゃないからこのｽﾚ卒業だね。
結婚おめでとー。
死ぬまで仲良くやれよ。
結婚おめでとー。
死ぬまで仲良くやれよ。
大阪在住 36歳毒男。
賃貸でいくのが良いのか、マンション購入かシュミレーションしてみた。
今、いいなと思ってる物件。
大阪市内 新築タワーマンション低階層の55平米で1LDK。2000万（諸費用込）です。
かたや、賃貸は大阪市内同程度地域にあるＵＲ賃貸。
新築55平米で1LDK。家賃95000円（共益費込）です。
36歳から定年（60歳）まで住む（24年間）として計算。
なぜUR賃貸なのかというと、保証人が不要。
（親が亡くなると切実な問題です）
無職でも貯金があれば借りられる。
民間賃貸みたいに色々ぼったくられる事がない。
比較的、物件が良質。作りも分譲マンションに近い。 という理由です。
賃貸でいくのが良いのか、マンション購入かシュミレーションしてみた。
今、いいなと思ってる物件。
大阪市内 新築タワーマンション低階層の55平米で1LDK。2000万（諸費用込）です。
かたや、賃貸は大阪市内同程度地域にあるＵＲ賃貸。
新築55平米で1LDK。家賃95000円（共益費込）です。
36歳から定年（60歳）まで住む（24年間）として計算。
なぜUR賃貸なのかというと、保証人が不要。
（親が亡くなると切実な問題です）
無職でも貯金があれば借りられる。
民間賃貸みたいに色々ぼったくられる事がない。
比較的、物件が良質。作りも分譲マンションに近い。 という理由です。
UR賃貸の場合、96000円×24年＝総コスト2700万円
（家賃値下げは見込めないとして）
マンションの場合、頭金＋10年ローンで完済するとして物件取得に2100万円（10年分の金利込）。
固定資産税等：32万円/年×24年＝ 768万円
管理費・修繕積立金：平均3万円/月×24年＝ 864万円
総コスト3732万円
24年後にマンションが1032万円以上で売却できればトントン。
それ以下であれば損する。
中古市場を見てみると、同じ駅の築25年60平米前後で1000万前後で売りに出ているが
今後の少子高齢化を考えると、中古物件価格は下がるだろう。
１LDKだと中古の買い手が限られますので売却は非常に難しいだろうと予想されます。
マンションに定年後もずっと住むという選択肢もあるが、管理費・修繕積立金の急上昇や
立替問題などを考えると、死ぬまで住むとかなりのコストがかかるだろう。
ここまで考えると、賃貸に住み続けて貯金を増やして定年まで過ごして手持ち資金を増やしたほうが
良い気がする。
増えた資金で定年後にマンション買うなり、老人ホームに入るなり選択肢は豊富になるだろうから。
（家賃値下げは見込めないとして）
マンションの場合、頭金＋10年ローンで完済するとして物件取得に2100万円（10年分の金利込）。
固定資産税等：32万円/年×24年＝ 768万円
管理費・修繕積立金：平均3万円/月×24年＝ 864万円
総コスト3732万円
24年後にマンションが1032万円以上で売却できればトントン。
それ以下であれば損する。
中古市場を見てみると、同じ駅の築25年60平米前後で1000万前後で売りに出ているが
今後の少子高齢化を考えると、中古物件価格は下がるだろう。
１LDKだと中古の買い手が限られますので売却は非常に難しいだろうと予想されます。
マンションに定年後もずっと住むという選択肢もあるが、管理費・修繕積立金の急上昇や
立替問題などを考えると、死ぬまで住むとかなりのコストがかかるだろう。
ここまで考えると、賃貸に住み続けて貯金を増やして定年まで過ごして手持ち資金を増やしたほうが
良い気がする。
増えた資金で定年後にマンション買うなり、老人ホームに入るなり選択肢は豊富になるだろうから。
俺の場合は、定年まで貯金を増やして田舎に土地付の一戸建ての
実家があるから、古家屋を壊して立て替えるのが一番安いかな。
狭い家で良いから、2000万あれば立替出来るし死ぬまでは持つだろう。
実家があるから、古家屋を壊して立て替えるのが一番安いかな。
狭い家で良いから、2000万あれば立替出来るし死ぬまでは持つだろう。
田舎の一戸建てを否定する気はないけれど、
「車が生活必需品」な土地なら再考の余地あり、かと。
歳を取れば車だって運転できなくなる可能性はあるし、
車の買い換え・維持管理費用、ガソリン代の高騰、等々。
経済的に充分余裕がある人には関係ないけどね。
「車が生活必需品」な土地なら再考の余地あり、かと。
歳を取れば車だって運転できなくなる可能性はあるし、
車の買い換え・維持管理費用、ガソリン代の高騰、等々。
経済的に充分余裕がある人には関係ないけどね。
そんな年を取ったらなんて先のことを心配してたら、なにも
できないよ。
できないよ。
考慮する必要なんてないだろ。
車なんて見栄さえはらなければいいんだよ。
車なんて見栄さえはらなければいいんだよ。
クルマも運転できなようなやつはどこに住んでいようが同じだと
思うがなｗ
もっともあと30年40年もすれば車も変化してるだろうけどｗｗｗ
思うがなｗ
もっともあと30年40年もすれば車も変化してるだろうけどｗｗｗ
205 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2005/10/17(月) 09:48:26 ID:???
クルマも運転できなようなやつはどこに住んでいようが同じだと
思うがなｗ
もっともあと30年40年もすれば車も変化してるだろうけどｗｗｗ
クルマも運転できなようなやつはどこに住んでいようが同じだと
思うがなｗ
もっともあと30年40年もすれば車も変化してるだろうけどｗｗｗ
ガソリン\200/㍑な時代も遠くないと思うんだがなぁ。。。
これだけハイブリッド出てきてるのに、30年後もまだガソリン車
だと思う？
だと思う？
>205
年取ると運転は危険だよ
うちのじいちゃんも70も後半になってくると反応とか鈍くなってきたから免許返させた
何かあってからじゃまずいし
人でも撥ねちゃったら取り返しつかないしね
年取ると運転は危険だよ
うちのじいちゃんも70も後半になってくると反応とか鈍くなってきたから免許返させた
何かあってからじゃまずいし
人でも撥ねちゃったら取り返しつかないしね
うちの祖母もうすぐ９０だけど、ぶいぶい運転してますｗ
はぁ？
平気。
すでに部分部分サイバネティック化してあるから。
ボーグまでは行ってないみたいだけど。
すでに部分部分サイバネティック化してあるから。
ボーグまでは行ってないみたいだけど。
ガソリン代がいくらまでとか言ってる人って現状認識が遅れてるよな～。
今回のモーターショーで、どれだけハイブリッドやディーゼルの新技術が
発表されたことか。
リッター70kmとかの世界ですよ。ｗ
今回のモーターショーで、どれだけハイブリッドやディーゼルの新技術が
発表されたことか。
リッター70kmとかの世界ですよ。ｗ
218 ：名無し不動さん：2005/10/21(金) 05:59:24 ID:KR5ZQ40l
>>217
独身でマンション買うことに比べたら、車とその付帯コストなんて安いもんだ。
前に乗ってたフェラーリに比べると、
今乗ってるポルシェは、リッター6kmも走るんで、撚費安くて感激してるんだが。
まあ、価値観は個人差があるけど･･･
独身でマンション買うことに比べたら、車とその付帯コストなんて安いもんだ。
前に乗ってたフェラーリに比べると、
今乗ってるポルシェは、リッター6kmも走るんで、撚費安くて感激してるんだが。
まあ、価値観は個人差があるけど･･･
219 ：名無し不動さん：2005/10/21(金) 10:03:27 ID:1Ej+ML+3
つーかここはマンションのスレなんですが
支出は総合的に考えないとな。
広告の頭金０、月々返済額なんぼっていううたい文句にだまされますよ。ｗ
家賃並とローン返済額だけを書いて、実は税金や管理費、修繕費、生命保険、
火災保険などを積み上げていくとそんなものじゃ済まない広告多いものな。
広告の頭金０、月々返済額なんぼっていううたい文句にだまされますよ。ｗ
家賃並とローン返済額だけを書いて、実は税金や管理費、修繕費、生命保険、
火災保険などを積み上げていくとそんなものじゃ済まない広告多いものな。
>>197
大阪のURって団地ってよりも一棟だけのが多いよね
大阪のURって団地ってよりも一棟だけのが多いよね
222 ：名無し不動さん：2005/10/27(木) 08:40:33 ID:3asIsPP0
あげ
223 ：名無し不動さん：2005/11/02(水) 14:01:51 ID:DHFFPjti
33歳年収380万
貯金1000万
どれ位のローン組めるんだか・・
中古マンションしか無理ぽ
貯金1000万
どれ位のローン組めるんだか・・
中古マンションしか無理ぽ
224 ：名無し不動さん：2005/11/02(水) 16:14:29 ID:pEHoqR++
33歳で380万って．．．。 新入社員みたいな人だなぁ。
227 ：名無し不動さん：2005/11/06(日) 22:26:22 ID:w7zoECsK
マンション管理会社への転職 どうなの？2
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1120931582/
262 現役 age 2005/11/06(日) 16:11:44 ID:???
良い点
・モデルルームでは絶対に判らないマンション＝共同住宅の実態を見れること。
（住宅購入の選択肢に当然「マンション」は外した。）
・ノルマが無い。
（売上げ目標はあるが、歩合でないので気楽。）
・周りの連中に出世欲が無い。
（残業してないと気まずい雰囲気は無い。用がなければ帰る。）
・全てではないが、自分の裁量で仕事ができる。
（ベテランのフロントマンは、職人のような独特の雰囲気がある。）
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1120931582/
262 現役 age 2005/11/06(日) 16:11:44 ID:???
良い点
・モデルルームでは絶対に判らないマンション＝共同住宅の実態を見れること。
（住宅購入の選択肢に当然「マンション」は外した。）
・ノルマが無い。
（売上げ目標はあるが、歩合でないので気楽。）
・周りの連中に出世欲が無い。
（残業してないと気まずい雰囲気は無い。用がなければ帰る。）
・全てではないが、自分の裁量で仕事ができる。
（ベテランのフロントマンは、職人のような独特の雰囲気がある。）
当方32♀独身です。
先日思いきって4000マソ、マンション買いました。20年ローン○|￣|＿…。
結婚もうできないのかなぁ…。
先日思いきって4000マソ、マンション買いました。20年ローン○|￣|＿…。
結婚もうできないのかなぁ…。
230 ：名無し不動さん：2005/12/09(金) 01:14:17 ID:RiTq0zVX
僕も３６歳独身です。
同様に、３５００万のマンション買いました。
３５年でローン組んだけど、２０年くらいで返すつもり・・・。
結婚は、今のところ予定無し。
できればいいし、もしできなくてもいいかなと思ってます。
賃貸暮らしが長かったので、もう飽き飽きして、買ってしまいました。
せっかく買ったのだから、前向きに生活を楽しんでいきたいですね。
同様に、３５００万のマンション買いました。
３５年でローン組んだけど、２０年くらいで返すつもり・・・。
結婚は、今のところ予定無し。
できればいいし、もしできなくてもいいかなと思ってます。
賃貸暮らしが長かったので、もう飽き飽きして、買ってしまいました。
せっかく買ったのだから、前向きに生活を楽しんでいきたいですね。
4000万とか3500万のマンションを毒で買うと、ほかの住人から
うかないか？
それとも高級物件か？
うかないか？
それとも高級物件か？
シングル向けで４０００万っていっても、べつに高級って感じしないけど？
俺（３３毒）の買ったところも４１００万、２ＬＤＫ。
一応高層だけど、別段すごいとこじゃないよ
俺（３３毒）の買ったところも４１００万、２ＬＤＫ。
一応高層だけど、別段すごいとこじゃないよ
3500万～6000万くらいの200戸低層マンションだが
独身男性＆女性がチラホラいる。
70平米前後の部屋は単身者が多いかな。
俺（41毒）の買ったのは4600万の3LDK。
駅近だから割高だけど別に高級物件じゃないよ。
独身男性＆女性がチラホラいる。
70平米前後の部屋は単身者が多いかな。
俺（41毒）の買ったのは4600万の3LDK。
駅近だから割高だけど別に高級物件じゃないよ。
みんな年齢高いなぁ。
おれなら賃貸に出しておいて、住まないよ。
おれなら賃貸に出しておいて、住まないよ。
なんか固定資産税だけで賃貸住宅を借りられる値段になるような
気がするんですが。
気がするんですが。
不動産取得税、滅茶滅茶高くて
払えんわ！んなもん！
と思ってたら桁違いのお知らせが来た。
今年の話なんだがお仲間いないですか？
払えんわ！んなもん！
と思ってたら桁違いのお知らせが来た。
今年の話なんだがお仲間いないですか？
238 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 00:51:10 ID:Zc2cfEQY
不動産取得税、私も来ました。
もう８ヶ月もたって、なんでいまさら・・・。
面積を満たしているかどうか微妙なんですが、
減免申請とかしてみようかな。
ちなみに、東京都です。
もう８ヶ月もたって、なんでいまさら・・・。
面積を満たしているかどうか微妙なんですが、
減免申請とかしてみようかな。
ちなみに、東京都です。
>>236
同程度の物件での比較じゃないでしょ。
同程度の物件での比較じゃないでしょ。
240 ：ﾎｯｼｭｼﾞｴﾝの国内ﾆｭｰｽ解説：2005/12/12(月) 06:42:36 ID:pmKVisuk
耐震強度の偽装問題を受けて、マンションの購入を考えている人の半数以上が、
地震に強い安全なマンションに住むためなら価格が割高になってもやむをえないと
考えていることが民間の不動産情報会社の調査でわかりました。
￣￣￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
彡ミ ＿＿＿ ＿_ * ははあ、つまり財界はこれ以上デフレ傾向が続けば
|ヽ /| ,,,,,,,,l / / 経営が成り立たない。そこで建築強度偽装を発覚させ
|ヽ | | ﾐ ･д･ﾐ/＿/旦~~ 国民にデフレ終焉を納得させようという訳だ。
⊥ | ￣|￣||￣￣￣￣￣|
凵 `TT |￣l￣￣￣￣￣l 最近の小泉政策とも一致します。姉歯事件も国策だったんですね。(･A･ )
05.12.12 NHK「マンション安全なら割高容認」
http://www.nhk.or.jp/news/2005/12/12/k20051211000087.html
* しかし一方で建築強度偽装、温風ヒータ事故、欠陥リコール自動車報道は
それ自身、物価値上げを目的とした偽装の可能性もあり得る事になります。
地震に強い安全なマンションに住むためなら価格が割高になってもやむをえないと
考えていることが民間の不動産情報会社の調査でわかりました。
￣￣￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
彡ミ ＿＿＿ ＿_ * ははあ、つまり財界はこれ以上デフレ傾向が続けば
|ヽ /| ,,,,,,,,l / / 経営が成り立たない。そこで建築強度偽装を発覚させ
|ヽ | | ﾐ ･д･ﾐ/＿/旦~~ 国民にデフレ終焉を納得させようという訳だ。
⊥ | ￣|￣||￣￣￣￣￣|
凵 `TT |￣l￣￣￣￣￣l 最近の小泉政策とも一致します。姉歯事件も国策だったんですね。(･A･ )
05.12.12 NHK「マンション安全なら割高容認」
http://www.nhk.or.jp/news/2005/12/12/k20051211000087.html
* しかし一方で建築強度偽装、温風ヒータ事故、欠陥リコール自動車報道は
それ自身、物価値上げを目的とした偽装の可能性もあり得る事になります。
241 ：名無し不動さん：2005/12/15(木) 10:00:50 ID:Gf6pBIHw
独身女性購入派２＠マンション購入掲示板《ｅマンション》
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=zatudan&tn=0752
こっちも来てよ、女性知らないボクちゃんたちw
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=zatudan&tn=0752
こっちも来てよ、女性知らないボクちゃんたちw
童貞なんだろ
そして独身女スレを荒らすﾃﾗ負け組み
マンションに住もうかと検討中なのですが、マンションでも
ポート開放ってできるのでしょうか？ネットゲームは
大抵ポート開放させなければできないですよね。今マンションに
住んでいる方で無事にポート開放できてる人ってどのくらいなんで
しょうか。候補としては新築されるクリーンリバーに住みたいのですが。
ポート開放ってできるのでしょうか？ネットゲームは
大抵ポート開放させなければできないですよね。今マンションに
住んでいる方で無事にポート開放できてる人ってどのくらいなんで
しょうか。候補としては新築されるクリーンリバーに住みたいのですが。
247 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 14:25:52 ID:vFiiwgAt
85: 名前：毒男２ちゃんねらー投稿日：2005/12/22(木) 23:35
>>77
このスレに入り込んでいる変態男ですが、同性の男からも嫌われているみたいですよ。
↓で荒らし誘導しているけど、童貞よばわりされていますわ（ワラ
■■■独身者のマンション購入■■■ ２棟目
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1106503612/
（スレ汚しすみませんでした。）
他行って毒男なんて使うなよおまえら。あげくのはて気持悪いなんていわれて。
>>77
このスレに入り込んでいる変態男ですが、同性の男からも嫌われているみたいですよ。
↓で荒らし誘導しているけど、童貞よばわりされていますわ（ワラ
■■■独身者のマンション購入■■■ ２棟目
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1106503612/
（スレ汚しすみませんでした。）
他行って毒男なんて使うなよおまえら。あげくのはて気持悪いなんていわれて。
>>246
マンションの問題でなく、導入してるISPの問題だろ。
住もうと思ってるところが、どんなインターネットにしてるかなんて
聞けばすぐ教えてくれるはず。
大抵、Bフレッツか、どこかの光、CATVあたりだろ。
マンションの問題でなく、導入してるISPの問題だろ。
住もうと思ってるところが、どんなインターネットにしてるかなんて
聞けばすぐ教えてくれるはず。
大抵、Bフレッツか、どこかの光、CATVあたりだろ。
249 ：名無し不動さん：2005/12/26(月) 22:41:28 ID:WjyAwPNX
毒男２ちゃんねらーさん
241のｅマンションから来ました。ご親切にありがとうございます。
ただ、2度と来ないでください。何が毒男ですか、気持ち悪いです。
正義の味方気取ってますけど、こちらからみたらあなたがたも同じですので。
あなたたちみたいのに目をつけられると正直に言ってキモチ悪くて、身震いしてしまいます。
私たち独身女性をあなたたちみたいなもてない男たちといっしょにしないでくださいね。
改めていいます、キモチ悪いので絶対来るなキモオタども。
241のｅマンションから来ました。ご親切にありがとうございます。
ただ、2度と来ないでください。何が毒男ですか、気持ち悪いです。
正義の味方気取ってますけど、こちらからみたらあなたがたも同じですので。
あなたたちみたいのに目をつけられると正直に言ってキモチ悪くて、身震いしてしまいます。
私たち独身女性をあなたたちみたいなもてない男たちといっしょにしないでくださいね。
改めていいます、キモチ悪いので絶対来るなキモオタども。
250 ：名無し不動さん：2005/12/27(火) 09:24:03 ID:Qu5LRHup
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=zatudan&tn=0752
毒男さん、こんな所で卑屈に匿名でスレ荒らしてないで、もっと人間的に成長して
自分で不動産取得してね。一生懸命働けば何とかなるから。以上。
もう二度と来ないでね。
せっかく教えてあげたのにｶﾜｲｿｳｽ
毒男さん、こんな所で卑屈に匿名でスレ荒らしてないで、もっと人間的に成長して
自分で不動産取得してね。一生懸命働けば何とかなるから。以上。
もう二度と来ないでね。
せっかく教えてあげたのにｶﾜｲｿｳｽ
251 ： 【大吉】 【180円】 ：2006/01/01(日) 01:08:08 ID:???
おめ！
252 ： 【大吉】 【228円】 ：2006/01/01(日) 01:18:13 ID:???
今春、入居予定
無事に完成しますように。
（-人-）ﾅﾑﾅﾑ
無事に完成しますように。
（-人-）ﾅﾑﾅﾑ
今年購入を決断するつもり。よい物件が見つかりますように。
254 ： 【豚】 【869円】 ：2006/01/01(日) 20:44:21 ID:???
今年こそはﾏﾝｿﾝ買うぞ！！！
Ｓ 慶應 早稲田
Ａ 上智 ＩＣＵ
Ｂ＋ 同志社 東京理科 立命館 学習院 立教 明治
Ｂ 関西学院 青山学院 関西 法政 中央 明治学院
Ｃ＋ 成城 成蹊 神田外語 甲南 龍谷 京都外語 関西外語 西南学院
Ｃ 日本★ 専修★ 獨協 芝浦工業 近畿 京都産業 武蔵 南山
Ｄ＋ 北海学園 東海☆ 神奈川 佛教 大阪経済 愛知 福岡 駒澤★ 東洋★ 亜細亜☆ 桜美林
Ｄ 北星学園 東北学院 東京経済 文教 東京電機 工学院 玉川
創価 名城 桃山学院 大阪工業 松山
Ｅ＋ 大東文化☆ 帝京☆ 國學院☆ 拓殖 麗澤 二松学舎 中京 愛知学院 摂南 神戸学院 追手門学院 広島修道 国士舘
Ｅ 札幌 札幌学院 目白 明海 明星 城西 駿河台 文京学院 関東学院 中部 同朋 阪南 大阪産業 大阪商業 大阪経済法科 久留米 ・・・他多数
Ｆ 関東学園 上武 流通経済 江戸川・・・以下略
※★日東駒専 ☆大東亜帝国
Ａ 上智 ＩＣＵ
Ｂ＋ 同志社 東京理科 立命館 学習院 立教 明治
Ｂ 関西学院 青山学院 関西 法政 中央 明治学院
Ｃ＋ 成城 成蹊 神田外語 甲南 龍谷 京都外語 関西外語 西南学院
Ｃ 日本★ 専修★ 獨協 芝浦工業 近畿 京都産業 武蔵 南山
Ｄ＋ 北海学園 東海☆ 神奈川 佛教 大阪経済 愛知 福岡 駒澤★ 東洋★ 亜細亜☆ 桜美林
Ｄ 北星学園 東北学院 東京経済 文教 東京電機 工学院 玉川
創価 名城 桃山学院 大阪工業 松山
Ｅ＋ 大東文化☆ 帝京☆ 國學院☆ 拓殖 麗澤 二松学舎 中京 愛知学院 摂南 神戸学院 追手門学院 広島修道 国士舘
Ｅ 札幌 札幌学院 目白 明海 明星 城西 駿河台 文京学院 関東学院 中部 同朋 阪南 大阪産業 大阪商業 大阪経済法科 久留米 ・・・他多数
Ｆ 関東学園 上武 流通経済 江戸川・・・以下略
※★日東駒専 ☆大東亜帝国
258 ：名無し不動さん：2006/01/06(金) 09:28:51 ID:X3ru7w0g
259 ：名無し不動さん：2006/01/29(日) 01:47:19 ID:iI8CtnT+
買う→住む→いらなくなる→貸す→必要になる→また住む
http://www.geocities.jp/ha81ha81/index3.html
http://www.geocities.jp/ha81ha81/index3.html
260 ：名無し不動さん：2006/01/29(日) 04:22:22 ID:MFtR/gsx
毒男でマンション買う人って自己資金どれくらいなの？
俺（３５歳）は４３００万のマンションを自己資金２０００万で残りローンで買おうと
思ってるけど、残りの返済を考えるとちょっとつらいな。
俺（３５歳）は４３００万のマンションを自己資金２０００万で残りローンで買おうと
思ってるけど、残りの返済を考えるとちょっとつらいな。
261 ：名無し不動さん：2006/01/29(日) 10:53:43 ID:1dwSvnio
毒男が新築マンション買う時ってあきらめきれないで広いとこ買っちゃう場合が
多いらしいけど、皆はどうよ？
俺はあきらめて都心の狭いとこにした。
多いらしいけど、皆はどうよ？
俺はあきらめて都心の狭いとこにした。
狭いってどれくらい？
６０平米くらいなら、３人家族でも十分可かなと。
６０平米くらいなら、３人家族でも十分可かなと。
60平米あったら"諦めた"にならんがな
>>261
都内では買えない
都内では買えない
60m2で3人家族はせまい。1LDKか2DKってとこだろ。
貧乏人ならそれでいいかもしれないが。
貧乏人ならそれでいいかもしれないが。
267 ：名無し不動さん：2006/02/05(日) 08:24:14 ID:oMQmqvki
age
広いとこ＝家族用は、デメリットもあるからな。
うるさいというデメリットが。
主に子供の声がうるさいって、甲高い声だからなんだよね。よく響く。
普通の大人が同じぐらいの声でしゃべってても、なんとも思わないだろう。
家庭持ってる人なら、慣れてるからなんともないが独身にはつらいところもあるでしょう
中古であれば、子供は少ないだろうしいいかもしれない。
うるさいというデメリットが。
主に子供の声がうるさいって、甲高い声だからなんだよね。よく響く。
普通の大人が同じぐらいの声でしゃべってても、なんとも思わないだろう。
家庭持ってる人なら、慣れてるからなんともないが独身にはつらいところもあるでしょう
中古であれば、子供は少ないだろうしいいかもしれない。
内覧会が無事に終了。
細かい傷や汚れはあったけど、大きな不具合も無くて良かった。
一人で見るのも自信無かったし、忙しくて事前準備もろくに出来なかったので
業者に立ち会い依頼したけど構造図も一緒に見てくれて、これだったら
大丈夫でしょうと言ってくれて、一安心。
細かい傷や汚れはあったけど、大きな不具合も無くて良かった。
一人で見るのも自信無かったし、忙しくて事前準備もろくに出来なかったので
業者に立ち会い依頼したけど構造図も一緒に見てくれて、これだったら
大丈夫でしょうと言ってくれて、一安心。
乙。
あとはしっかり金を払い込んでください。
あとはしっかり金を払い込んでください。
9
１０
とりあえず今のところ頭金2000ﾏｿはだせる。
年収大体1500ﾏﾝ位。ただ職業が自由業扱いなんで不安定と言えば不安定。
自分で住むより投資用マンション買ったほうがイイのかなーと思い出した。
文教地区とかだったら借り手はつくかなと。投資ﾏﾝｿﾝかった人います？
買うんだったら上のような地域のファミリー用かデザイナーズにした方が
いいのかなーと。どうなんだろ
年収大体1500ﾏﾝ位。ただ職業が自由業扱いなんで不安定と言えば不安定。
自分で住むより投資用マンション買ったほうがイイのかなーと思い出した。
文教地区とかだったら借り手はつくかなと。投資ﾏﾝｿﾝかった人います？
買うんだったら上のような地域のファミリー用かデザイナーズにした方が
いいのかなーと。どうなんだろ
俺はファミリー向けの部屋もある所で狭い部屋買った。
全部屋投資向けは自分が住む場合、管理で問題ありそうだし、
全部屋ファミリー向けは毒男には住みにくそうなので。
全部屋投資向けは自分が住む場合、管理で問題ありそうだし、
全部屋ファミリー向けは毒男には住みにくそうなので。
275 ：名無し不動さん：2006/04/17(月) 19:05:57 ID:rTB5PT35
購入
276 ：名無し不動さん：2006/04/17(月) 22:35:08 ID:Ni8w7Ysi
ずっと実家暮らしで頭金貯まったのでマンション買いました。
人気の地域なので狭いのに高いです。
新築マンション価格上がっているらしいし、金利も今後上昇の気配。
いい時期に買ったのかなとも思うけど、どうなんでしょう？
人気の地域なので狭いのに高いです。
新築マンション価格上がっているらしいし、金利も今後上昇の気配。
いい時期に買ったのかなとも思うけど、どうなんでしょう？
>>269
内覧業者は絶対にダメとは言わないよ。
内覧業者は絶対にダメとは言わないよ。
278 ：名無し不動さん：2006/04/18(火) 07:26:35 ID:2JzXzXwK
20台後半の毒男ですが、しばらく結婚の予定も無いので
マンション購入を考えています。
とりあえず賃貸の延長というつもりで
1000万以下のマンションを考えているつもりですが無謀ですかね？
おとなしく賃貸でいた方がいいのでしょうか？
頭金も100万ぐらいしか出せないです。
年収は400万切ります…。
マンション購入を考えています。
とりあえず賃貸の延長というつもりで
1000万以下のマンションを考えているつもりですが無謀ですかね？
おとなしく賃貸でいた方がいいのでしょうか？
頭金も100万ぐらいしか出せないです。
年収は400万切ります…。
279 ：名無し不動さん：2006/04/18(火) 10:46:04 ID:sCDIxdOi
５０歳独身年収２７０万で、頭金３００万。
家賃払い続けるのバカ臭いので、練馬か板橋でそろそろ
１０００万～１２００万位の中古マンション買おうと
思ってます。
でも、その位の価格帯だとやっぱり築３０年前後が大半。
古ぼけた部屋やら外観見ただけでも、結構二の足
踏んでしまったりします。
やっぱり賃貸のままの方がいいのかなあー？
でも年取ると、段々部屋も借りにくくなりそうだし・・。
う～む・・・
家賃払い続けるのバカ臭いので、練馬か板橋でそろそろ
１０００万～１２００万位の中古マンション買おうと
思ってます。
でも、その位の価格帯だとやっぱり築３０年前後が大半。
古ぼけた部屋やら外観見ただけでも、結構二の足
踏んでしまったりします。
やっぱり賃貸のままの方がいいのかなあー？
でも年取ると、段々部屋も借りにくくなりそうだし・・。
う～む・・・
とりあえず３００万で中国人嫁を買って来い
その後、家賃３万都営住宅に住め
その後、家賃３万都営住宅に住め
281 ：名無し不動さん：2006/04/18(火) 11:15:27 ID:sCDIxdOi
282 ：名無し不動さん：2006/04/18(火) 11:22:01 ID:R5f2h6/t
５０歳独身かあ。悲しいね。
マンションより結婚考えた方がいいよ。
マンションより結婚考えた方がいいよ。
相手の女が４０歳バツ２子供２人とかなら結婚できるぞ
いっぱいいるし・・・
いっぱいいるし・・・
知り合いに２人中年独身で家買ったのがいる
１、公務員５０歳中古一戸建て現金で購入
２、トラック運転手４０歳（６０歳までローン）一戸建て購入
独身だと金が余るらしい。家買えば女にもてると思ったみたい
１、公務員５０歳中古一戸建て現金で購入
２、トラック運転手４０歳（６０歳までローン）一戸建て購入
独身だと金が余るらしい。家買えば女にもてると思ったみたい
金が余る独身って、ほとんど遊興してない人なんだろうな。
286 ：名無し不動さん：2006/04/19(水) 14:01:45 ID:LxP2X07c
>>285
そんなことはない
そんなことはない
287 ：名無し不動さん：2006/04/19(水) 14:16:59 ID:l87AlqNL
30代前半で水商売で貯金と言うか現金で、
7000万ぐらいはあるんだけど、
一億の物件とか買えるかな？
審査が通らない臭いんだけどな。
年収は1500～3000万の間でばらつきがある。
都心で駐車場の物件が欲しいな。
7000万ぐらいはあるんだけど、
一億の物件とか買えるかな？
審査が通らない臭いんだけどな。
年収は1500～3000万の間でばらつきがある。
都心で駐車場の物件が欲しいな。
288 ：名無し不動さん：2006/04/19(水) 14:22:01 ID:4ddFshDf
５０歳独身年収２０００万なのですが、税金が馬鹿にならず自由に使える金は年１０００万くらいです。
ホテル暮らしには少々足りないのでマンション買ってみようかと思いますがいかがでしょうか？
ホテル暮らしには少々足りないのでマンション買ってみようかと思いますがいかがでしょうか？
289 ：名無し不動さん：2006/04/19(水) 15:41:48 ID:LxP2X07c
>>287
∩＿＿＿∩
(ヽ | ノ ヽ /)
(((i ) / （゜） （゜） | ( i))) ＜だーめーですー
／∠彡 ( _●_) |＿ゝ ＼
( ＿＿＿､ |∪| ,＿＿ ）
| ヽノ /´
| /
>>288
∩
| | オーケー！！
| |
ビシッ ∧＿∧ | |
／￣＼ ´Д｀）／/
.r ┤ ト､ /
|. ＼＿／ ヽ /
| ＿_（￣ | | 決まった。。 Orz
| ＿_）＿ノ￣￣￣￣＼
ヽ＿＿＿） ノ ＼
||＼||￣￣￣￣￣￣￣||￣
|| ||￣￣￣￣￣￣￣||
.|| ||
∩＿＿＿∩
(ヽ | ノ ヽ /)
(((i ) / （゜） （゜） | ( i))) ＜だーめーですー
／∠彡 ( _●_) |＿ゝ ＼
( ＿＿＿､ |∪| ,＿＿ ）
| ヽノ /´
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>>288
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| | オーケー！！
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ビシッ ∧＿∧ | |
／￣＼ ´Д｀）／/
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| ＿_（￣ | | 決まった。。 Orz
| ＿_）＿ノ￣￣￣￣＼
ヽ＿＿＿） ノ ＼
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.|| ||
>>290
最後に大丈夫と言えばなんの問題も無く金がもらえる。
もしダメと言えば、客から悪い箇所をデベに言ってくれ
いわれる。
そうなるとデベとのトラブルに、なるかもしれない。
そんな面倒な事を内乱業者はやらない。
最後に大丈夫と言えばなんの問題も無く金がもらえる。
もしダメと言えば、客から悪い箇所をデベに言ってくれ
いわれる。
そうなるとデベとのトラブルに、なるかもしれない。
そんな面倒な事を内乱業者はやらない。
292 ：名無し不動さん：2006/04/20(木) 02:23:03 ID:vPXAsffa
5年前に８０００万で買ったマンションもあと１０００万で完済。
ほっとする反面ペットに汚された部屋を見ると複雑。
つくずく思う。高い買い物だったなあ。
ほっとする反面ペットに汚された部屋を見ると複雑。
つくずく思う。高い買い物だったなあ。
293 ：名無し不動さん：2006/04/20(木) 02:26:07 ID:vPXAsffa
２９２だけど４５歳で自営業、独身男。むなしい反面ここが死に場所かともおもう。
死んだら親戚の持ち物かよ。買うんじゃなかったかもなー。
都心マンションだがここ2年で同じ広さなら３０００万円安。鬱
死んだら親戚の持ち物かよ。買うんじゃなかったかもなー。
都心マンションだがここ2年で同じ広さなら３０００万円安。鬱
295 ：名無し不動さん：2006/04/20(木) 12:30:17 ID:vPXAsffa
＞＞２９４
残念ながらほんとに購入者だよ。税金もたっぷり取られるんだよ。
開業歯科医ぐらいの年収だけど。
残念ながらほんとに購入者だよ。税金もたっぷり取られるんだよ。
開業歯科医ぐらいの年収だけど。
296 ：名無し不動さん：2006/04/20(木) 16:29:52 ID:sx9HKUyb
297 ：名無し不動さん：2006/04/20(木) 19:21:13 ID:6xD3XGSI
結婚していないと男も負け組なの？？？
金持ってて独身の女はたくさんいるが
男の場合金ないから独身の奴が多い
８０００万持った独身男なんかいねえよバカ
男の場合金ないから独身の奴が多い
８０００万持った独身男なんかいねえよバカ
さっしてやれよｗ
＞＞２９８
富裕層という言葉さえ知らないヤツがマンション板でなにしてるんだろ。
世の中には年収１０００万以上の会社員だって数万といるのが今の日本。
NHK職員だってそうだよ。アパート君
富裕層という言葉さえ知らないヤツがマンション板でなにしてるんだろ。
世の中には年収１０００万以上の会社員だって数万といるのが今の日本。
NHK職員だってそうだよ。アパート君
年収1000万程度じゃ8000万は買えません。
いや買えるって
少し親援助は必要だろうけど
少し親援助は必要だろうけど
303 ：名無し不動さん：2006/04/22(土) 16:08:30 ID:khpifgcE
◆賃貸マンションの家賃
DT松本 170万円／月（港区某所）
99矢部 200万円／月（港区六本木ヒルズ上層階）
99岡村 150万円／月（港区西麻布）
東野 80万円／月（渋谷区広尾）
ワッキー 30万円／月（？）
岩尾 19万円／月（港区西麻布）
ソース：テレビ番組内で発言＆週刊誌
304 ：名無し不動さん：2006/04/24(月) 13:14:18 ID:QREdTJPo
305 ：名無し不動さん：2006/04/24(月) 19:22:28 ID:njHd1tv9
302
お坊っちゃんの感覚はこれだから…
お坊っちゃんの感覚はこれだから…
でも、親から援助って「普通」の範囲だよね。
そんなに非常識って総スカン食らうような話でもない。
もちろん、自分たちで全部できれば立派だと思うけど、
今の30代の親世代あたりだと、リストラされていなければ、
結構金銭的には余裕のある人が多い。
年金もﾀﾌﾟｰﾘもらえるし、子供に援助出来る親はしてやりたいもんなんじゃない？
うちも結婚していて家を買うとなったら援助してくれそうです。
独身のまま買うと言ったら、援助云々以前に絶対反対されそうですが。
そんなに非常識って総スカン食らうような話でもない。
もちろん、自分たちで全部できれば立派だと思うけど、
今の30代の親世代あたりだと、リストラされていなければ、
結構金銭的には余裕のある人が多い。
年金もﾀﾌﾟｰﾘもらえるし、子供に援助出来る親はしてやりたいもんなんじゃない？
うちも結婚していて家を買うとなったら援助してくれそうです。
独身のまま買うと言ったら、援助云々以前に絶対反対されそうですが。
ああでも、「そういうのは『買える』と言わない」には同意です。
308 ：名無し不動さん：2006/04/25(火) 13:06:22 ID:TzpB1U4o
リーマン時代に１０年かけてこつこつ貯めた資金は
3000万台のマンソンを一括買いしても貯金が１０００万強あります。
一昨年、脱サラして自営はじめました。
軌道にのったばかりで年収が８００→２００万に減った。
マンソンはまだ買わないでいたほうがいいですか。
3000万台のマンソンを一括買いしても貯金が１０００万強あります。
一昨年、脱サラして自営はじめました。
軌道にのったばかりで年収が８００→２００万に減った。
マンソンはまだ買わないでいたほうがいいですか。
309 ：名無し不動さん：2006/04/25(火) 14:02:19 ID:zDsJaYAx
独身男はマンション買わない方がいい。
都心の人気エリアの超豪華マンション購入できる人以外は。
結婚が遠のくよ。
不便な場所に冴えないマンション持っている男は女が敬遠する。結婚してから
奥さんの意向も聞いて購入すべし。
女の３０平米くらいの利便性のいいマンション持ちはいいんじゃない？
貸せばいいと思うし、夫がマンション購入した時ローン返済を手伝えるからね。
都心の人気エリアの超豪華マンション購入できる人以外は。
結婚が遠のくよ。
不便な場所に冴えないマンション持っている男は女が敬遠する。結婚してから
奥さんの意向も聞いて購入すべし。
女の３０平米くらいの利便性のいいマンション持ちはいいんじゃない？
貸せばいいと思うし、夫がマンション購入した時ローン返済を手伝えるからね。
310 ：名無し不動さん：2006/04/25(火) 16:35:10 ID:BF4bYrqR
家買うと結婚できないのは納得だが
なぜなんだ。金がなくなるからかな
なぜなんだ。金がなくなるからかな
もともと卑屈なもてない君が
「あの女は俺の家が目当てなんだ」と疑心暗鬼になるから。
「あの女は俺の家が目当てなんだ」と疑心暗鬼になるから。
3000万ぽっちを目当てになんかしないと思う。
上物1億の豪邸ってんなら、まだわかるけど。
上物1億の豪邸ってんなら、まだわかるけど。
314 ：名無し不動さん：2006/04/26(水) 12:24:21 ID:Afxryw/4
結婚の話がよくでるけど、そんなに結婚したい？
上司が結婚しろ結婚しろうるさいのだが、する気がないんだよなぁ。
上司が結婚しろ結婚しろうるさいのだが、する気がないんだよなぁ。
美人ならするだろ
ブスとババアをどれだけガマンできるかがポイント
ブスとババアをどれだけガマンできるかがポイント
316 ：名無し不動さん：2006/04/27(木) 22:34:51 ID:3jHDmRcc
金ならあるんだが、自分のルックスが美人を捕まえれるほどじゃないからなー。
知り合いのイケメン独身貴族がとっかえひっかえ遊んでるのをみると
マジ羨ましい。
知り合いのイケメン独身貴族がとっかえひっかえ遊んでるのをみると
マジ羨ましい。
317 ：名無し不動さん：2006/04/28(金) 03:57:18 ID:8QxJnwAG
>311
ここを参考にどうぞ・・・
大手小町「31歳男，マンションを買うべきかどうか」
ttp://www.yomiuri.co.jp/komachi/reader/200604/2006041400021.htm
女の意見はシビアだぞ～
ここを参考にどうぞ・・・
大手小町「31歳男，マンションを買うべきかどうか」
ttp://www.yomiuri.co.jp/komachi/reader/200604/2006041400021.htm
女の意見はシビアだぞ～
318 ：名無し不動さん：2006/04/28(金) 09:51:43 ID:z+j94TrD
>>317
男に寄生しようとする気満々な女の意見なんてどうでもいいよｗ
男に寄生しようとする気満々な女の意見なんてどうでもいいよｗ
でもその気がないのが女ってやつなわけで。
たとえ30歳ぐらいでも遊びまくって貯金はないに等しいのが大半だ。
たとえ30歳ぐらいでも遊びまくって貯金はないに等しいのが大半だ。
1Ｒ購入→賃貸にした
1ＬＤＫ購入→会社が苦しくなったので売却
3ＬＤＫを購入（結婚したので）→離婚で用無し売却
現在 賃貸にした1Ｒが空いたのでまた住んでる
まぁなんだ おれ頑張れ
せめてもの救いは今も借金がないこと
購入は計画的に
1ＬＤＫ購入→会社が苦しくなったので売却
3ＬＤＫを購入（結婚したので）→離婚で用無し売却
現在 賃貸にした1Ｒが空いたのでまた住んでる
まぁなんだ おれ頑張れ
せめてもの救いは今も借金がないこと
購入は計画的に
貯金ばっかしてる奴ってブサイク多くないか？
>>322
貯金もないブサイクってどう思うよおまえ？が感想だな。
貯金もないブサイクってどう思うよおまえ？が感想だな。
管理組合とかどうなの？
役員とかやらなくちゃいけないとかないの？
家の周りの掃除をしなくてもいいのはいいけど､そういうのは面倒だな…
役員とかやらなくちゃいけないとかないの？
家の周りの掃除をしなくてもいいのはいいけど､そういうのは面倒だな…
35歳男で35平米の1DK新築分譲マンソンを購入。今夏入居予定。
結婚して子供が出来たら賃貸もしくは売却すればいいやって思ってたが
冷静に考えたら結婚した2人暮らしの時点で既にキツキツな気ガス。
>>317のリンク先を読んだり他のところでも仕入れた情報を総合すると
女性は男がもともと住んでた物件に住むのはイヤなようなので
結婚するときは買った物件は賃貸に出すか売却して
自分達はしばらくの間はもっと広めの賃貸物件に入居します。
もともと終の住処にするつもりはないので"売れる"
もしくは"賃貸のつく"物件を選んだので良かった。
結婚できなかったり転勤がなかったらずっとそこに住むけどね・・・。
結婚して子供が出来たら賃貸もしくは売却すればいいやって思ってたが
冷静に考えたら結婚した2人暮らしの時点で既にキツキツな気ガス。
>>317のリンク先を読んだり他のところでも仕入れた情報を総合すると
女性は男がもともと住んでた物件に住むのはイヤなようなので
結婚するときは買った物件は賃貸に出すか売却して
自分達はしばらくの間はもっと広めの賃貸物件に入居します。
もともと終の住処にするつもりはないので"売れる"
もしくは"賃貸のつく"物件を選んだので良かった。
結婚できなかったり転勤がなかったらずっとそこに住むけどね・・・。
>>317
「引きます」とか書いてあるけど読んでるほうが引くわｗｗｗ
>>321
その時々の決断を後で後悔したかどうかだな
精一杯生きてきた結果は損得だけじゃ測れない
>>324
そういう人は大規模マンションがいいんじゃないかな
「引きます」とか書いてあるけど読んでるほうが引くわｗｗｗ
>>321
その時々の決断を後で後悔したかどうかだな
精一杯生きてきた結果は損得だけじゃ測れない
>>324
そういう人は大規模マンションがいいんじゃないかな
都内では５０平米、４人とかザラなんだが・・・
＞325
俺なんて３０歳で３０平米のマンソン買って住んでるよ。
信じられない話だけど、隣の住人なんて同じ間取りの部屋なのに親子３人で住んでる。
友人は３７平米の部屋で同姓してるし。
３５平米だったら、間取り次第では二人で住めると思う。まぁ、ギュウギュウだけど。
漏れの部屋はどう考えても一人用だがな・・・orz
俺なんて３０歳で３０平米のマンソン買って住んでるよ。
信じられない話だけど、隣の住人なんて同じ間取りの部屋なのに親子３人で住んでる。
友人は３７平米の部屋で同姓してるし。
３５平米だったら、間取り次第では二人で住めると思う。まぁ、ギュウギュウだけど。
漏れの部屋はどう考えても一人用だがな・・・orz
>>329 >>328
そう、けっこうな都心（ターミナル駅から電車7分＋徒歩9分）。
今住んでるのが6畳一間なんで大丈夫だろう位に思ってて
確かに相手の荷物のことまで考えてなかった。
結婚したら相手の意向しだいではツナギでそこに住んで広い部屋に引越しかな。
はみ出した荷物はトランクルームか何処かに預けとくとして。
購入物件は専有面積は35平米ながら専用使用のルーフバルコニー（18平米）付、
なので通常の1DKよりは開放感があるかなぁと期待してる。
ルーフバルコニーにウッドデッキを敷いて第2のリビングにするとか考えてる。
そう、けっこうな都心（ターミナル駅から電車7分＋徒歩9分）。
今住んでるのが6畳一間なんで大丈夫だろう位に思ってて
確かに相手の荷物のことまで考えてなかった。
結婚したら相手の意向しだいではツナギでそこに住んで広い部屋に引越しかな。
はみ出した荷物はトランクルームか何処かに預けとくとして。
購入物件は専有面積は35平米ながら専用使用のルーフバルコニー（18平米）付、
なので通常の1DKよりは開放感があるかなぁと期待してる。
ルーフバルコニーにウッドデッキを敷いて第2のリビングにするとか考えてる。
オレとしては
独身用マンションとして
３畳、ユニットバス、新築、新宿駅２分
これで５００万以下なら買うね
十分だろこれで
無駄に広いと無意味に高いんだよね
ワンルームなんて１０００万以上する意味が分からん
独身用マンションとして
３畳、ユニットバス、新築、新宿駅２分
これで５００万以下なら買うね
十分だろこれで
無駄に広いと無意味に高いんだよね
ワンルームなんて１０００万以上する意味が分からん
通勤の利便と、貸したり売ったりしやすいように駅近くの70平米ほどの３ＬＤＫを買おうかと思ってるんだけど､独男が住んでたらヘンかな。
＞331
３畳って、最近までホリエモンが住んでた独房みたいだな。
＞332
別に良いと思うけど、周りがファミリーばかりだと思うから気まずいかもね。
３畳って、最近までホリエモンが住んでた独房みたいだな。
＞332
別に良いと思うけど、周りがファミリーばかりだと思うから気まずいかもね。
>>333
「○○号室の独身の人ってなんかキモイわよねー」「結婚できないわけよねー」「そのうち幼女にいたずらしたりするんじゃないの？」
とか主婦の井戸端会話のネタになったり､「あそこのおじさんには気をつけなさい、エレベーターも2人で乗ったらダメですよ」なんて
言われたりするのかな。。。
「○○号室の独身の人ってなんかキモイわよねー」「結婚できないわけよねー」「そのうち幼女にいたずらしたりするんじゃないの？」
とか主婦の井戸端会話のネタになったり､「あそこのおじさんには気をつけなさい、エレベーターも2人で乗ったらダメですよ」なんて
言われたりするのかな。。。
そうです、以上
331 ：名無し不動さん ：2006/04/30(日) 15:34:42 ID:???
オレとしては
独身用マンションとして
３畳、ユニットバス、新築、新宿駅２分
これで５００万以下なら買うね
十分だろこれで
無駄に広いと無意味に高いんだよね
ワンルームなんて１０００万以上する意味が分からん
オレとしては
独身用マンションとして
３畳、ユニットバス、新築、新宿駅２分
これで５００万以下なら買うね
十分だろこれで
無駄に広いと無意味に高いんだよね
ワンルームなんて１０００万以上する意味が分からん
東横インサイズ♪
50平米のワンルームとかもあるけどな
都心しか住んだ事ないけど35平米2人暮らしはありえない。
都営は
５０平米５人とか普通にいるよ
５０平米５人とか普通にいるよ
このごろのマンション値上りでどの程度が妥当な価格なのか全然分からなくなって困ってるわ orz
343 ：名無し不動さん：2006/04/30(日) 23:08:39 ID:jN4bzIa5
３５平米前後なら２人はちょっときついかな？女性は持ち物多いからね。
今ひとりで新築の３６平米に住んでいるけどキチキチだよ。
結婚したら賃貸に出すつもり。都心駅近なので、毎月の返済額より大分高い値段で貸せると思う。
ずっと働くつもりだから結婚したら自分の給料の大部分はローン返済に回させてもらう。
賃貸に出して且つ繰り上げ返済したら、すぐに完済できるからね。
独身男はマンションなんて買わないでもらいたいね。お互いの職場の真ん中くらいの
場所に買ってもらいたいし、後々家族が増える可能性も考えて間取りとか
広さとか決めたいしね。
女の人気エリアのマンションは投資型としていいと思うけど、男はまず
家族で住むことが前提になると思うよ。
今ひとりで新築の３６平米に住んでいるけどキチキチだよ。
結婚したら賃貸に出すつもり。都心駅近なので、毎月の返済額より大分高い値段で貸せると思う。
ずっと働くつもりだから結婚したら自分の給料の大部分はローン返済に回させてもらう。
賃貸に出して且つ繰り上げ返済したら、すぐに完済できるからね。
独身男はマンションなんて買わないでもらいたいね。お互いの職場の真ん中くらいの
場所に買ってもらいたいし、後々家族が増える可能性も考えて間取りとか
広さとか決めたいしね。
女の人気エリアのマンションは投資型としていいと思うけど、男はまず
家族で住むことが前提になると思うよ。
＞独身男はマンションなんて買わないでもらいたいね。
３２５さんは家族で住む為のマンションを買ってるわけじゃないから良いんじゃないかな？
結婚したら賃貸に出せば良いんだし、結婚後すぐに新居を買うことなんてありえないんだから、
ローン残ってたって特に問題はないと思うが？
むしろローン返済してから家族用のマンション買えば、
賃貸収入を返済に回せるし、楽になると思うけど？
３２５さんは家族で住む為のマンションを買ってるわけじゃないから良いんじゃないかな？
結婚したら賃貸に出せば良いんだし、結婚後すぐに新居を買うことなんてありえないんだから、
ローン残ってたって特に問題はないと思うが？
むしろローン返済してから家族用のマンション買えば、
賃貸収入を返済に回せるし、楽になると思うけど？
>>343
私も女だけど、あなたのジコチューぶりに引いた。
どうして、男は女はって話になるの？
結婚後に賃貸に出しやすい物件を買う分には、男でも女でもOKなはずでしょう？
あ、相手の男性もそういう物件持ちだと、あなたのローンの繰り上げに回せなくなるから
困るんでしたね。
私も女だけど、あなたのジコチューぶりに引いた。
どうして、男は女はって話になるの？
結婚後に賃貸に出しやすい物件を買う分には、男でも女でもOKなはずでしょう？
あ、相手の男性もそういう物件持ちだと、あなたのローンの繰り上げに回せなくなるから
困るんでしたね。
>>340
そんな底辺層を基準に話をされても。
そんな底辺層を基準に話をされても。
>>343
分譲マンションは賃貸には向かないよ。
内装が予め賃貸向け物件と比べて豪華だから退去した後の原状回復費がベラボウに掛かる。
数年間の普通程度の痛み方で敷金を軽くオーバーすることも多い。
かつ田舎の駅とか大学近くならいいんだけど、都心の駅近の高額物件を借りるのは、
ローンを組めない風俗系の人が多い。安定して年収が高い人はローン組んで買うし。
そういう人はヤクザをヒモにしてるから、元からの住人とのトラブルになるし、
クレーム伝えたり、足が出た敷金請求したりしたらどんな目にあうかも分からない。
損失覚悟で売った方がいいと思うよ。
分譲マンションは賃貸には向かないよ。
内装が予め賃貸向け物件と比べて豪華だから退去した後の原状回復費がベラボウに掛かる。
数年間の普通程度の痛み方で敷金を軽くオーバーすることも多い。
かつ田舎の駅とか大学近くならいいんだけど、都心の駅近の高額物件を借りるのは、
ローンを組めない風俗系の人が多い。安定して年収が高い人はローン組んで買うし。
そういう人はヤクザをヒモにしてるから、元からの住人とのトラブルになるし、
クレーム伝えたり、足が出た敷金請求したりしたらどんな目にあうかも分からない。
損失覚悟で売った方がいいと思うよ。
駅ちかの安め分譲マンソンって内装賃貸っぽいの多いよ。
実際投資目的購入が多いんだろうけど。
実際投資目的購入が多いんだろうけど。
>>343はこのジコ中ぶりではｹｺｰﾝできないと思われ。
相手にしなくても、無問題。
それより>>325は35歳で単身向けマンション買って
何歳で結婚するつもりなんだろ？
滑り込み30代終盤で結婚しても3年位しかそこで生活できなくて
ローン残債もほとんど減ってないのに資産価値は激減！
取り敢えずは賃貸出して何処かのタイミングで売却するのかな？
相手にしなくても、無問題。
それより>>325は35歳で単身向けマンション買って
何歳で結婚するつもりなんだろ？
滑り込み30代終盤で結婚しても3年位しかそこで生活できなくて
ローン残債もほとんど減ってないのに資産価値は激減！
取り敢えずは賃貸出して何処かのタイミングで売却するのかな？
350 ：名無し不動さん：2006/05/01(月) 08:20:54 ID:gMTNHzRe
>345
そうかな、ジコチュー？
男が結婚後住めないような狭いマンション持っていたら困ると思うけどね。
キャッシュで買ったのならともかく、ローンがあれば、更にもう一件家を持とうなんて
現実的に難しいでしょ？二重ローン歓迎するの？現実的に売らざるを得なくなると思う。
住宅に関して男と女は違うと思う。女が駅近で貸し易いマンション持っていたら、
男は助かるでしょう？夫の住宅ローン助けられるからね。
奥さんが持っているマンション貸して奥さんのローンを差し引いた金額を
夫のローンに回している人結構多いよ。
せっせと預金してマンション買った女は悪くないと思う。
預金もない女よりよっぽどマシ、専業主婦希望でもない訳だしね。
そうかな、ジコチュー？
男が結婚後住めないような狭いマンション持っていたら困ると思うけどね。
キャッシュで買ったのならともかく、ローンがあれば、更にもう一件家を持とうなんて
現実的に難しいでしょ？二重ローン歓迎するの？現実的に売らざるを得なくなると思う。
住宅に関して男と女は違うと思う。女が駅近で貸し易いマンション持っていたら、
男は助かるでしょう？夫の住宅ローン助けられるからね。
奥さんが持っているマンション貸して奥さんのローンを差し引いた金額を
夫のローンに回している人結構多いよ。
せっせと預金してマンション買った女は悪くないと思う。
預金もない女よりよっぽどマシ、専業主婦希望でもない訳だしね。
343の立場でみたら当然な意見だと思うな。
343と結婚したいと思えばそんな無茶な条件じゃないでしょ。
ただローンが残ったマンション（負債）持ちが
貯金なし女よりマシとは思えないね。
343と結婚したいと思えばそんな無茶な条件じゃないでしょ。
ただローンが残ったマンション（負債）持ちが
貯金なし女よりマシとは思えないね。
353 ：名無し不動さん：2006/05/01(月) 10:53:52 ID:C+L2zTYx
借金してマンション買ったえ
おいおい
買ってもメリットがないっていう意見ばっかだな
買ってもメリットがないっていう意見ばっかだな
356 ：名無し不動さん：2006/05/01(月) 14:34:13 ID:h2a9jPCt
将来、売却・賃貸など
自己使用しない場合をシミュレーションしてからの購入が良い。
仲介手数料、不動産取得税、登記費用だけで、
豪華海外旅行にいけるモノを買うという心構えが必要
自己使用しない場合をシミュレーションしてからの購入が良い。
仲介手数料、不動産取得税、登記費用だけで、
豪華海外旅行にいけるモノを買うという心構えが必要
シュミレーションして
採算とれるところなんてない
そんなんじゃ買えん
採算とれるところなんてない
そんなんじゃ買えん
＞317
女の意見はシビアだぞ～
今、そのサイト見たよ。シビアというかおもろすぎ。
本人が寮出たいからどうしよう？って相談してるのに、将来の結婚相手のために貯金しとけだの、
安いから寮にしとけだの。本人は寮を出たい！って言ってるのにね。
自己中というか、トピ主の気持ち無視してるところが笑える。
もちろん、ちゃんとした意見を持ってる女の人も沢山いたけどね。
別に、俺は買ったほうが良いなんて思ってないし、賃貸がベストだと思ってる。
ただ、あんな寄生する気満々な女に捕まった男の結婚人生は悲惨だなと。
トピ主の結婚心配する前に、自分の結婚を心配したら？と言いたいね。
女の意見はシビアだぞ～
今、そのサイト見たよ。シビアというかおもろすぎ。
本人が寮出たいからどうしよう？って相談してるのに、将来の結婚相手のために貯金しとけだの、
安いから寮にしとけだの。本人は寮を出たい！って言ってるのにね。
自己中というか、トピ主の気持ち無視してるところが笑える。
もちろん、ちゃんとした意見を持ってる女の人も沢山いたけどね。
別に、俺は買ったほうが良いなんて思ってないし、賃貸がベストだと思ってる。
ただ、あんな寄生する気満々な女に捕まった男の結婚人生は悲惨だなと。
トピ主の結婚心配する前に、自分の結婚を心配したら？と言いたいね。
自己中を自覚してるのは女だろうと男だろうと殆ど居ないわな。
360 ：名無し不動さん：2006/05/01(月) 21:22:29 ID:gMTNHzRe
>358
シビアというか結構まともな意見だと思うけどね。
結婚前に自分の職場に近いマンション持たれていても、妻の会社から遠いとどうにもならない。
投資用マンション持つことについて男も女も同じという意見があるけど、
マンション持つということは頭金としてほとんどの預金を支払うということ、
頭金もなくて２件目のマンションは無理、だから男は買わない方がいいと
言っているんだけどね。男が買うなら結婚後ファミリータイプがベストだよ。
当然夫名義のマンションなのだから、問題ないと思うし、奥さんにローンの支払いを
手伝ってもらったら言うことないと思うけどね。今のマンション持ちの
女は大抵そう思って買っていると思う。
シビアというか結構まともな意見だと思うけどね。
結婚前に自分の職場に近いマンション持たれていても、妻の会社から遠いとどうにもならない。
投資用マンション持つことについて男も女も同じという意見があるけど、
マンション持つということは頭金としてほとんどの預金を支払うということ、
頭金もなくて２件目のマンションは無理、だから男は買わない方がいいと
言っているんだけどね。男が買うなら結婚後ファミリータイプがベストだよ。
当然夫名義のマンションなのだから、問題ないと思うし、奥さんにローンの支払いを
手伝ってもらったら言うことないと思うけどね。今のマンション持ちの
女は大抵そう思って買っていると思う。
＞360
ほとんどの預金を支払う～、頭金もなくて２件目・・・
と言う事は、その女の人は、マンションを持っていない男でも、
貯金もなくてマンションを買える経済力もない人とは結婚できないと言う事になるよね？
それってその人と結婚したいというより、その人の貯金、経済力と結婚したいって言う事にならない？
資本主義だからお金が大事なのはわかるけどね。
ほとんどの預金を支払う～、頭金もなくて２件目・・・
と言う事は、その女の人は、マンションを持っていない男でも、
貯金もなくてマンションを買える経済力もない人とは結婚できないと言う事になるよね？
それってその人と結婚したいというより、その人の貯金、経済力と結婚したいって言う事にならない？
資本主義だからお金が大事なのはわかるけどね。
>>360
＞頭金もなくて２件目のマンションは無理、だから男は買わない方がいいと
＞言っているんだけどね。男が買うなら結婚後ファミリータイプがベストだよ。
これって男の経済力を前提に夫婦家族用の住宅は男が購入すべきって言ってる。
女は経済力なくても、有ったとしても自分名義のマンションを維持できれば良いと言うことか？
＞頭金もなくて２件目のマンションは無理、だから男は買わない方がいいと
＞言っているんだけどね。男が買うなら結婚後ファミリータイプがベストだよ。
これって男の経済力を前提に夫婦家族用の住宅は男が購入すべきって言ってる。
女は経済力なくても、有ったとしても自分名義のマンションを維持できれば良いと言うことか？
>360は女は男にぶら下がるものという事を前提にした話だな
共働きとは男の経済を女が片手間にちょっと手伝うもの（女の家事も男が片手間にちょっと手伝う）
という意識なんだろう
相手もそういう考えで上手くいってるならそれはそれでいいだろうが
完全同等と考える人からは寄生する気満々と言われても仕方ない罠
共働きとは男の経済を女が片手間にちょっと手伝うもの（女の家事も男が片手間にちょっと手伝う）
という意識なんだろう
相手もそういう考えで上手くいってるならそれはそれでいいだろうが
完全同等と考える人からは寄生する気満々と言われても仕方ない罠
365 ：名無し不動さん：2006/05/02(火) 09:41:53 ID:+t/FVOxT
>362、363
逆に聞くけど、だったら夫名義のマンションを購入のために女が独身時代に
貯めた預金を出すべきだってこと？
それも変な話だと思うし、同意する女はほとんどいないと思う。
たとえば必死で貯めた１５００万円、夫名義のマンションにパッと差し出すこと
なんて普通出来ないよ。
逆に聞くけど、だったら夫名義のマンションを購入のために女が独身時代に
貯めた預金を出すべきだってこと？
それも変な話だと思うし、同意する女はほとんどいないと思う。
たとえば必死で貯めた１５００万円、夫名義のマンションにパッと差し出すこと
なんて普通出来ないよ。
男女が完全同等なんてありえない。
>365
共同名義にすれば？
共同名義にすれば？
>>367
普通そう考えるよね。
普通そう考えるよね。
そして、離婚の時にもめる
>>365
＞逆に聞くけど、だったら夫名義のマンションを購入のために女が独身時代に
＞貯めた預金を出すべきだってこと？
誰もそんなことは言ってな～い。
＞たとえば必死で貯めた１５００万円、夫名義のマンションにパッと差し出すこと
＞なんて普通出来ないよ。
この部分貴女は正しい。でも前提部分が間違ってる。
だから普通は>>367のように考える。>>368も乙。
この件、終了。ﾁｰﾝ! ハイ、次。
＞逆に聞くけど、だったら夫名義のマンションを購入のために女が独身時代に
＞貯めた預金を出すべきだってこと？
誰もそんなことは言ってな～い。
＞たとえば必死で貯めた１５００万円、夫名義のマンションにパッと差し出すこと
＞なんて普通出来ないよ。
この部分貴女は正しい。でも前提部分が間違ってる。
だから普通は>>367のように考える。>>368も乙。
この件、終了。ﾁｰﾝ! ハイ、次。
男は女のために働くのよ
結婚してあげないわよ
心はインリン、見た目は森三中
結婚してあげないわよ
心はインリン、見た目は森三中
小さめで（３０平米～３５平米）、ローン残高が１５００万位で、
１０年で完済できるくらいの借金でも、男は購入するべきではないのかな？？
１０年で完済できるくらいの借金でも、男は購入するべきではないのかな？？
その程度自分で決められないから買わないほうがいい。
↑
ごもっとも
このスレ見て女子意見シビアだね～と思ったけど、そんなの気にしてても仕方ないから
購入検討するわ。
ごもっとも
このスレ見て女子意見シビアだね～と思ったけど、そんなの気にしてても仕方ないから
購入検討するわ。
一人で５５平米に7年住んでいるけど、やっぱり狭く感じてきた。
もっと広いところに引っ越します。
リビングは１５畳くらいが良いな。
でも、電車通勤で無いので駅に遠い物件でいいので家賃は安めです。
もっと広いところに引っ越します。
リビングは１５畳くらいが良いな。
でも、電車通勤で無いので駅に遠い物件でいいので家賃は安めです。
376 ：名無し不動さん：2006/05/02(火) 23:58:28 ID:+t/FVOxT
>372
結婚して２人で住むには狭すぎる。
賃貸に出して、自分の借りるマンションの家賃に充当出来るのならいいかもね。
でも、多分完済するまでファミリー用マンション購入は難しいと思う。収入次第で
出来なくはないと思うけど。
余裕がよっぽどある人なら小さ目マンション持ってもいいと思うけど、やっぱり
結婚してから買った方が奥さんになる人は嬉しいんじゃないのかな？
埼玉のマンション持ちの男と結婚した知人は結局それを売却して彼女の実家近くの横浜に
マンション買い直したけど、値段が購入時より大分下がっていて、持っていない方が
よっぽど良かったと言っていた。充分考慮の上、購入してください。
結婚して２人で住むには狭すぎる。
賃貸に出して、自分の借りるマンションの家賃に充当出来るのならいいかもね。
でも、多分完済するまでファミリー用マンション購入は難しいと思う。収入次第で
出来なくはないと思うけど。
余裕がよっぽどある人なら小さ目マンション持ってもいいと思うけど、やっぱり
結婚してから買った方が奥さんになる人は嬉しいんじゃないのかな？
埼玉のマンション持ちの男と結婚した知人は結局それを売却して彼女の実家近くの横浜に
マンション買い直したけど、値段が購入時より大分下がっていて、持っていない方が
よっぽど良かったと言っていた。充分考慮の上、購入してください。
年収６００万以上
新築一戸建て希望
最低でも新築ファミリーマンション
一般女性より
新築一戸建て希望
最低でも新築ファミリーマンション
一般女性より
>>376
＞結婚してから買った方が奥さんになる人は嬉しいんじゃないのかな？
そりゃそうなんだけどね。
毒男でマンソン購入するのは半分は結婚あきらめてるから
結婚式代わりにパーっと使っちまいたいと思ってる香具師が多い。
漏れもそうだが運良く結婚できたら賃貸or売却しようと考える。
多少の損が出ても結婚できればそれはそれでｵｹ!
＞マンション買い直したけど、値段が購入時より大分下がっていて、持っていない方が
＞よっぽど良かったと言っていた。充分考慮の上、購入してください。
まだまだ、下落基調の時に買ったんじゃないのかな？
これからは最悪でも下落はしないと思うのでそれほど大損はしない可能性はあるよね。
＞結婚してから買った方が奥さんになる人は嬉しいんじゃないのかな？
そりゃそうなんだけどね。
毒男でマンソン購入するのは半分は結婚あきらめてるから
結婚式代わりにパーっと使っちまいたいと思ってる香具師が多い。
漏れもそうだが運良く結婚できたら賃貸or売却しようと考える。
多少の損が出ても結婚できればそれはそれでｵｹ!
＞マンション買い直したけど、値段が購入時より大分下がっていて、持っていない方が
＞よっぽど良かったと言っていた。充分考慮の上、購入してください。
まだまだ、下落基調の時に買ったんじゃないのかな？
これからは最悪でも下落はしないと思うのでそれほど大損はしない可能性はあるよね。
379 ：名無し不動さん：2006/05/03(水) 04:14:18 ID:cOslwnks
>376
妻が結婚後のマンション資金をしっかり貯めてるなら無問題だな
当然妻名義のマンションなのだから、問題ないと思うし、夫にローンの支払いを
手伝ってもらったら言うことないと思うけどね。
夫が持っているマンション貸して夫のローンを差し引いた金額を
妻のローンに回す手もあるだろう。
妻が結婚後のマンション資金をしっかり貯めてるなら無問題だな
当然妻名義のマンションなのだから、問題ないと思うし、夫にローンの支払いを
手伝ってもらったら言うことないと思うけどね。
夫が持っているマンション貸して夫のローンを差し引いた金額を
妻のローンに回す手もあるだろう。
381 ：名無し不動さん：2006/05/03(水) 10:08:25 ID:Yp/PXXpr
>380
その通りだよね。
だから、女が３５平米前後のマンション持って結婚後賃貸に出して、夫の
ファミリータイプマンションのローンの返済を手伝うという、逆も有りだと
思う訳。
大きなマンションが夫名義の方がいいと思うのに、独身女のマンション購入を
否定する人が多いのが解せないね。
女だって働いてマンション持ってもいいんじゃない？それをあれこれ言う
男はちょっとちっちゃいんじゃないかと思う。
その通りだよね。
だから、女が３５平米前後のマンション持って結婚後賃貸に出して、夫の
ファミリータイプマンションのローンの返済を手伝うという、逆も有りだと
思う訳。
大きなマンションが夫名義の方がいいと思うのに、独身女のマンション購入を
否定する人が多いのが解せないね。
女だって働いてマンション持ってもいいんじゃない？それをあれこれ言う
男はちょっとちっちゃいんじゃないかと思う。
＞結婚して２人で住むには狭すぎる。
＞結婚してから買った方が奥さんになる人は嬉しいんじゃないのかな？
仮に結婚したとしても、ファミリータイプのマンションを買うつもりはないし、
賃貸に住みたいと思ってます。購入したマンションは賃貸に回してね。
（女の人って結婚したら、自分たちのマンション欲しいものかな？）
と言うか、実はもう購入して住んでます（嘘ついててごめん）
理由は、将来結婚できなかった時の為に自分用の家が欲しかったからです。
築３０年に住めるか？って話もあるけど、以前賃貸で住んでた事があるので自分は平気ですね。
ちなみに僕の部屋は、キャンセル待ち住戸で、購入希望してた人がローン通らなかったようです。
（５０代の男性らしいけど、頭金が少なかったのかな？？）
あと、購入前と購入後の変化としては・・・住居にかかるお金はそんなに変化してないけど、
月の生活費が思いっきり変わりましたね。
賃貸のとき→１５万弱
購入後→１０万弱
早く借金返したいのと、気に入った部屋に住む事で無駄使いが減ったかな？
まぁ、賃貸で節約しろYO！！って言われればそれまでだけどね。
このスレ見てると購入した為に結婚が遥か彼方に遠のいてしまったかも？
と思ってしまうけど、それはそれでしょうがないですね(ﾉД`;)
今の目標はローン全部返して、管理費、修繕費だけで住めるようになる事です。
＞結婚してから買った方が奥さんになる人は嬉しいんじゃないのかな？
仮に結婚したとしても、ファミリータイプのマンションを買うつもりはないし、
賃貸に住みたいと思ってます。購入したマンションは賃貸に回してね。
（女の人って結婚したら、自分たちのマンション欲しいものかな？）
と言うか、実はもう購入して住んでます（嘘ついててごめん）
理由は、将来結婚できなかった時の為に自分用の家が欲しかったからです。
築３０年に住めるか？って話もあるけど、以前賃貸で住んでた事があるので自分は平気ですね。
ちなみに僕の部屋は、キャンセル待ち住戸で、購入希望してた人がローン通らなかったようです。
（５０代の男性らしいけど、頭金が少なかったのかな？？）
あと、購入前と購入後の変化としては・・・住居にかかるお金はそんなに変化してないけど、
月の生活費が思いっきり変わりましたね。
賃貸のとき→１５万弱
購入後→１０万弱
早く借金返したいのと、気に入った部屋に住む事で無駄使いが減ったかな？
まぁ、賃貸で節約しろYO！！って言われればそれまでだけどね。
このスレ見てると購入した為に結婚が遥か彼方に遠のいてしまったかも？
と思ってしまうけど、それはそれでしょうがないですね(ﾉД`;)
今の目標はローン全部返して、管理費、修繕費だけで住めるようになる事です。
>381
独身男のマンション購入を否定してる人が言っても説得力梨の輔
独身男のマンション購入を否定してる人が言っても説得力梨の輔
382
＞（女の人って結婚したら、自分たちのマンション欲しいものかな？）
これどうなんだろうね？
でも子供が何人って計画がハッキリするまでは賃貸が良い様な気がするね。
結婚当初に買うことはないだろうから独身時代のマンションは賃貸に出して
ローン完済してから欲しければファミリータイプのマンション購入が吉って思う。
＞ちなみに僕の部屋は、キャンセル待ち住戸で、購入希望してた人がローン通らなかったようです。
＞（５０代の男性らしいけど、頭金が少なかったのかな？？）
独身男性なのかな？50代でローン組むのは厳しそうだよね。
賃貸借りるのも年齢が高いと厳しいらしいから
やっぱり自分の住処が確保されてるのは良いよね。
＞賃貸のとき→１５万弱
＞購入後→１０万弱
家賃高いヨ！どんなところだったらこんな家賃？
購入物件と賃貸の広さとか交通の利便性はどれくらい違う？
＞このスレ見てると購入した為に結婚が遥か彼方に遠のいてしまったかも？
＞と思ってしまうけど、それはそれでしょうがないですね(ﾉД`;)
う～ん、同感。
でも購入してるかしてないかで結婚のチャンスは変わらないと信じたい。
購入してなくても結婚できないかも知れないし。
ちなみに30-35平米って書いてたけど結局どんな間取り広さはどれくらい？
漏れは現在35歳で35平米1DK（2K）の新築をあなたの2倍強の金額で契約しました。
参考までに年齢も教えて下さいまし。
＞（女の人って結婚したら、自分たちのマンション欲しいものかな？）
これどうなんだろうね？
でも子供が何人って計画がハッキリするまでは賃貸が良い様な気がするね。
結婚当初に買うことはないだろうから独身時代のマンションは賃貸に出して
ローン完済してから欲しければファミリータイプのマンション購入が吉って思う。
＞ちなみに僕の部屋は、キャンセル待ち住戸で、購入希望してた人がローン通らなかったようです。
＞（５０代の男性らしいけど、頭金が少なかったのかな？？）
独身男性なのかな？50代でローン組むのは厳しそうだよね。
賃貸借りるのも年齢が高いと厳しいらしいから
やっぱり自分の住処が確保されてるのは良いよね。
＞賃貸のとき→１５万弱
＞購入後→１０万弱
家賃高いヨ！どんなところだったらこんな家賃？
購入物件と賃貸の広さとか交通の利便性はどれくらい違う？
＞このスレ見てると購入した為に結婚が遥か彼方に遠のいてしまったかも？
＞と思ってしまうけど、それはそれでしょうがないですね(ﾉД`;)
う～ん、同感。
でも購入してるかしてないかで結婚のチャンスは変わらないと信じたい。
購入してなくても結婚できないかも知れないし。
ちなみに30-35平米って書いてたけど結局どんな間取り広さはどれくらい？
漏れは現在35歳で35平米1DK（2K）の新築をあなたの2倍強の金額で契約しました。
参考までに年齢も教えて下さいまし。
>>381
＞女だって働いてマンション持ってもいいんじゃない？
だからそれは良いってばよ。だれも文句言ってないでしょ。
＞それをあれこれ言う男はちょっとちっちゃいんじゃないかと思う。
貴女は男がマンソン持つことに制約加える発言してるんだから
そこを認識してくれ。
男だって働いてマンション持ってもいいんじゃない？
＞女だって働いてマンション持ってもいいんじゃない？
だからそれは良いってばよ。だれも文句言ってないでしょ。
＞それをあれこれ言う男はちょっとちっちゃいんじゃないかと思う。
貴女は男がマンソン持つことに制約加える発言してるんだから
そこを認識してくれ。
男だって働いてマンション持ってもいいんじゃない？
自分の結婚相手が住宅ローンまみれだったら
マイナスにこそなれプラスにはならん
マイナスにこそなれプラスにはならん
＞家賃高いヨ！どんなところだったらこんな家賃？
いや、家賃が１５万じゃなくて、住居費以外の生活費が１５万だったという意味です。
要はマンション買ってから繰上げ返済する為に節約するようになったと言う事。
やっぱり自分の部屋だと居心地良いし、賃貸の時みたいに無駄遣いが減りましたね。
家計簿つける様になったけど、月の生活費が７万の時もあってビックリですわ。
＞賃貸借りるのも年齢が高いと厳しいらしいから
僕は高齢じゃないけど、賃貸借りるの大変だった事ある。
と言うのも賃貸って連帯保証人必要な事が多いけど、うちは父親はいないし、
母親も、もう働いていないから保証人のなり手がいなくてね。結局兄弟に頼んで部屋借りれた経験あり。
＞どんな間取り広さはどれくらい？
間取りは1DK（１Ｋ）で３０平米です。購入は３０歳の時で今年３２になります。
マンション価格もローン残高が１５００万強と言うだけで、購入時の価格は２５００万程度ですよ。
＞でも購入してるかしてないかで結婚のチャンスは変わらないと信じたい。
余談だけど、マンション購入するとき友人の女性に話したらヤメレ！！言われたよｗ
でも、買うんだったら結婚しても一緒に住める２ＬＤＫとかが良いんじゃない？とも言われた。
そう考えると、相手の男が好きだったら家持とか関係ないよ！っていう女もいるからね。
2chに書き込んでる人は結婚を損得だけで考えてる人が多いみたいだけど。
>>387
＞いや、家賃が１５万じゃなくて、住居費以外の生活費が１５万だったという意味です。
勘違いスマソ。そんなに変わるもんなのかなぁ。
漏れは今寮生活（後1年が期限）で自炊が出来ないから、
引っ越したらダイエット節約兼ねて自炊する予定。
外食だとどうしてもコントロールが効かないからね。
（賃貸でも自炊は出来るというツッコミもあろうかと・・・）
＞間取りは1DK（１Ｋ）で３０平米です。
この間取りだったら2人はやっぱりきつそうだね。
漏れのは35平米の2K（表記上は1DKだけどKが独立してる）だから
やっぱりキツキツだけどファミリーマンション見つけるまでツナギで
ギリギリ2人暮らせるんじゃないかと妄想してる。
＞購入は３０歳の時で今年３２になります。
＞マンション価格もローン残高が１５００万強と言うだけで、
割と早くに決断して順調に返済してるね。羨ましい。
あと、漏れの歳くらいまでに結婚するとしても残債はかなり減ってるね。
どちらかといえば勝ち組だと言えるけど結婚資金だけは現金で残してる？
漏れは35歳（入居時36歳）でいきなり3千万強のローンを追ってしまう。
メチャ負け組だなorz...
＞相手の男が好きだったら家持とか関係ないよ！っていう女もいるからね。
そうだよね。家持っててローン持ちでも好きなら関係ない。
これを心の頼りにしていくしかないね。
＞いや、家賃が１５万じゃなくて、住居費以外の生活費が１５万だったという意味です。
勘違いスマソ。そんなに変わるもんなのかなぁ。
漏れは今寮生活（後1年が期限）で自炊が出来ないから、
引っ越したらダイエット節約兼ねて自炊する予定。
外食だとどうしてもコントロールが効かないからね。
（賃貸でも自炊は出来るというツッコミもあろうかと・・・）
＞間取りは1DK（１Ｋ）で３０平米です。
この間取りだったら2人はやっぱりきつそうだね。
漏れのは35平米の2K（表記上は1DKだけどKが独立してる）だから
やっぱりキツキツだけどファミリーマンション見つけるまでツナギで
ギリギリ2人暮らせるんじゃないかと妄想してる。
＞購入は３０歳の時で今年３２になります。
＞マンション価格もローン残高が１５００万強と言うだけで、
割と早くに決断して順調に返済してるね。羨ましい。
あと、漏れの歳くらいまでに結婚するとしても残債はかなり減ってるね。
どちらかといえば勝ち組だと言えるけど結婚資金だけは現金で残してる？
漏れは35歳（入居時36歳）でいきなり3千万強のローンを追ってしまう。
メチャ負け組だなorz...
＞相手の男が好きだったら家持とか関係ないよ！っていう女もいるからね。
そうだよね。家持っててローン持ちでも好きなら関係ない。
これを心の頼りにしていくしかないね。
＞388
勘違いスマソ。そんなに変わるもんなのかなぁ。
あの頃は・・・女子友の飲み代全部おごったりとか、結構浪費してたな～
＞割と早くに決断して順調に返済してるね。羨ましい。
実は・・・母ちゃんに一割も出してもらった駄目息子です。
（自分一割＋母一割の頭金＋２年のローン返済）
１５００万強のローンと言うのは単なる願望で実際はあと１８８０万です。
母ちゃん申し訳茄子(ﾉД`;)
＞結婚資金だけは現金で残してる？
残してない！！てか、貯金１５０万しかないですわ(ﾉД`;)
これから帰省するのでもうレスできませんが、384さんもがんばってくださいませ。
勘違いスマソ。そんなに変わるもんなのかなぁ。
あの頃は・・・女子友の飲み代全部おごったりとか、結構浪費してたな～
＞割と早くに決断して順調に返済してるね。羨ましい。
実は・・・母ちゃんに一割も出してもらった駄目息子です。
（自分一割＋母一割の頭金＋２年のローン返済）
１５００万強のローンと言うのは単なる願望で実際はあと１８８０万です。
母ちゃん申し訳茄子(ﾉД`;)
＞結婚資金だけは現金で残してる？
残してない！！てか、貯金１５０万しかないですわ(ﾉД`;)
これから帰省するのでもうレスできませんが、384さんもがんばってくださいませ。
390 ：名無し不動さん：2006/05/03(水) 14:25:09 ID:FpyxF3f8
みんな稼ぎがいいんだなぁ。
俺は転職しまくったせいか、いまだに新卒社員くらいの年収しかないよ…。
でも、モデルルームとか見に行きたい衝動ｗ。
俺は転職しまくったせいか、いまだに新卒社員くらいの年収しかないよ…。
でも、モデルルームとか見に行きたい衝動ｗ。
俺も30台後半 毒なので将来の賃貸の保証人とかの事を考えると
不安なのでそろそろマンション買うつもりです。
40くらいで新築入居ならば、死ぬまでマンション持つだろう。
老後で金が無いのに立替で追い出されるとかしたらホームレスしかないからね。
趣味関係の荷物が結構あるから1人でも70平米の3LDKくらいは欲しいな。
1部屋は完全に物置。
1部屋は寝る部屋。
こう考えると3LDK買っても1部屋しか余らない。
将来結婚するにしても、この年じゃ子供作れない。
だって子供が高校卒業待たずに定年とかだもん。
大学も出してやれないなんて最低だもんな。
だから、結婚するにしても70平米・3LDKで2人暮らしなら、大丈夫だろ。
3000万の物件に頭金1500万入れて、出来るだけ短期で返済する。
目標は15年以内だな。
何かの備えに別途1000万は取ってある。
これなら退職金は丸々老後資金に残せるし、55歳以降で貯金も出来るし、
何とか1人でも生きていけそうだ。
老後資金は4000万くらいは必要だろうし。
まあ、大きな病気も怪我もリストラも転勤もなければという仮定だけどな。
不安なのでそろそろマンション買うつもりです。
40くらいで新築入居ならば、死ぬまでマンション持つだろう。
老後で金が無いのに立替で追い出されるとかしたらホームレスしかないからね。
趣味関係の荷物が結構あるから1人でも70平米の3LDKくらいは欲しいな。
1部屋は完全に物置。
1部屋は寝る部屋。
こう考えると3LDK買っても1部屋しか余らない。
将来結婚するにしても、この年じゃ子供作れない。
だって子供が高校卒業待たずに定年とかだもん。
大学も出してやれないなんて最低だもんな。
だから、結婚するにしても70平米・3LDKで2人暮らしなら、大丈夫だろ。
3000万の物件に頭金1500万入れて、出来るだけ短期で返済する。
目標は15年以内だな。
何かの備えに別途1000万は取ってある。
これなら退職金は丸々老後資金に残せるし、55歳以降で貯金も出来るし、
何とか1人でも生きていけそうだ。
老後資金は4000万くらいは必要だろうし。
まあ、大きな病気も怪我もリストラも転勤もなければという仮定だけどな。
とりあえず
中国人嫁買ってこい
熱湯には注意
中国人嫁買ってこい
熱湯には注意
393 ：名無し不動さん：2006/05/03(水) 16:03:22 ID:Yp/PXXpr
>391
諦め早すぎる。３０代後半ならまだまだ結婚も、子供持つのも間に合うよ。
子供生める年齢にリミットのある女でさえ今３０代結婚ザラだよ。
趣味が何だか知らないけど、趣味に大金つぎ込むのは年齢的にもう
止めたらどう？一部屋独占の収集はちょっと度が過ぎてるかも。
７０平米３ＬＤＫのマンション買って、結婚して子供ひとりくらいは
持ってください。
諦め早すぎる。３０代後半ならまだまだ結婚も、子供持つのも間に合うよ。
子供生める年齢にリミットのある女でさえ今３０代結婚ザラだよ。
趣味が何だか知らないけど、趣味に大金つぎ込むのは年齢的にもう
止めたらどう？一部屋独占の収集はちょっと度が過ぎてるかも。
７０平米３ＬＤＫのマンション買って、結婚して子供ひとりくらいは
持ってください。
イヤ無理だろ・・・
俺は結婚するつもりもないし、多分このまま単身生活を続けると思うので、
思い切ってマンションでも買おうかと思ったが…。
このスレをみると、俺にはまだまだ手の届かないものだということが分かった。
貯金３００万しかないし、年収は…低いし。
現実を見れて良かった。
思い切ってマンションでも買おうかと思ったが…。
このスレをみると、俺にはまだまだ手の届かないものだということが分かった。
貯金３００万しかないし、年収は…低いし。
現実を見れて良かった。
396 ：名無し不動さん：2006/05/03(水) 16:20:20 ID:hitGYXpR
↑
年収300万位で買ってる独女もいるらしいよ。貯蓄いくら持ってたのか知らんが・・・
年収300万位で買ってる独女もいるらしいよ。貯蓄いくら持ってたのか知らんが・・・
負け犬の遠吠えを買って読め
マンション買ったらアウトらしい
マンション買ったらアウトらしい
ローンがあるって彼氏彼女にどのタイミングで言うんだろ。
婚約してから相手が「実はこの部屋のローンまだ何千万残ってるんだ」
なんていいだしたらマジショックだなー。
婚約してから相手が「実はこの部屋のローンまだ何千万残ってるんだ」
なんていいだしたらマジショックだなー。
399 ：名無し不動さん：2006/05/03(水) 20:18:37 ID:Yp/PXXpr
>398
マイナス思考なんじゃないの？
マンション購入したということは場所にもよるけど、結構多額の頭金を払って
いるということだよ。馬鹿じゃなければ賃貸に出したときに月の返済金額を
下回るような買い方はしていないと思う。
何より頑張って貯金をした人だし何の問題もないと思う。ブランド物
に浪費して貯金もない人よりよっぽどいいよ。
知人は独身時代に都心に２件のワンルームマンションを買ったけど、結婚して
それらを賃貸に出し、都下の大きな一戸建てを買った旦那のローンを助けて
いるよ。
マイナス思考なんじゃないの？
マンション購入したということは場所にもよるけど、結構多額の頭金を払って
いるということだよ。馬鹿じゃなければ賃貸に出したときに月の返済金額を
下回るような買い方はしていないと思う。
何より頑張って貯金をした人だし何の問題もないと思う。ブランド物
に浪費して貯金もない人よりよっぽどいいよ。
知人は独身時代に都心に２件のワンルームマンションを買ったけど、結婚して
それらを賃貸に出し、都下の大きな一戸建てを買った旦那のローンを助けて
いるよ。
やだよ借金持ちなんて。
最悪、女がローンで家買って
親と同居してる可能性もありえる
３８歳負け犬、ローン、バアサンつき
だれか貰ってやれ
親と同居してる可能性もありえる
３８歳負け犬、ローン、バアサンつき
だれか貰ってやれ
>>402
スマソ<m(__)m>完璧に読み違えてた。
＞あんたのはプラス思考じゃなくて、自分に都合がいいだけ。
は>>381=>>399へのレスだったのね。
というわけで381=399は退場！（って言えばまた出てくるかな？）
毒男のマンソン購入を否定してたらこのスレッド自体の否定だもんな。
スマソ<m(__)m>完璧に読み違えてた。
＞あんたのはプラス思考じゃなくて、自分に都合がいいだけ。
は>>381=>>399へのレスだったのね。
というわけで381=399は退場！（って言えばまた出てくるかな？）
毒男のマンソン購入を否定してたらこのスレッド自体の否定だもんな。
>>391
＞将来結婚するにしても、この年じゃ子供作れない。
＞だって子供が高校卒業待たずに定年とかだもん。
＞大学も出してやれないなんて最低だもんな。
あきらめるな～！というか甘く考えるな。
漏れらの世代は70歳まで働かないといけなくなる。
そうすると40代後半までで余裕?で大学まで行かせられる。
あとは嫁さんの稼ぎを当てにするかだな。
この世の中男と女の稼ぎどちらが・・・ってことはないからな。
＞将来結婚するにしても、この年じゃ子供作れない。
＞だって子供が高校卒業待たずに定年とかだもん。
＞大学も出してやれないなんて最低だもんな。
あきらめるな～！というか甘く考えるな。
漏れらの世代は70歳まで働かないといけなくなる。
そうすると40代後半までで余裕?で大学まで行かせられる。
あとは嫁さんの稼ぎを当てにするかだな。
この世の中男と女の稼ぎどちらが・・・ってことはないからな。
>最悪、女がローンで家買って
>親と同居してる可能性もありえる
女はなぜか誰かと同居していることが多い。
”女性の自立”と呼ばれて久しいが、基本的なところで自立できていない ｗ
>親と同居してる可能性もありえる
女はなぜか誰かと同居していることが多い。
”女性の自立”と呼ばれて久しいが、基本的なところで自立できていない ｗ
408 ：名無し不動さん：2006/05/04(木) 11:48:11 ID:v0yROFvp
みんな高収入なんですね。
まもなく自己都合退職予定の自分は住居確保のために買う。
負け組み安月給会社だが15年も勤めたので1500万程たまったので
退職金とあわせて中古一括買いするよ。
あ、結婚の予定はなし。
まもなく自己都合退職予定の自分は住居確保のために買う。
負け組み安月給会社だが15年も勤めたので1500万程たまったので
退職金とあわせて中古一括買いするよ。
あ、結婚の予定はなし。
409 ：名無し不動さん：2006/05/04(木) 11:50:04 ID:Y+sM99bj
男が利便性のいい場所の駅近にファミリータイプマンションを持っていることを
否定する女はいないよ。
不便な場所の狭小なマンション持ちで多額のローンのある人は女性は敬遠すると
言っているの。
周りの女性達に聞いてみたらどう？読○新聞の発言小町に同様のスレがあるから
見てみてよ。
独身女がマンション買って親を同居させている人なんてまずほとんどいない。
自宅通勤続けてセッセと預金してマンション持つ女の方が圧倒的に多いよ。
否定する女はいないよ。
不便な場所の狭小なマンション持ちで多額のローンのある人は女性は敬遠すると
言っているの。
周りの女性達に聞いてみたらどう？読○新聞の発言小町に同様のスレがあるから
見てみてよ。
独身女がマンション買って親を同居させている人なんてまずほとんどいない。
自宅通勤続けてセッセと預金してマンション持つ女の方が圧倒的に多いよ。
410 ：名無し不動さん：2006/05/04(木) 12:31:12 ID:O/ilVOhs
＞408
まもなく自己都合退職予定
何歳の方ですか？
漏れも退職したい
まもなく自己都合退職予定
何歳の方ですか？
漏れも退職したい
>409
ｺﾏｯﾁｬｰ乙
ｺﾏｯﾁｬｰ乙
ｺﾏｯﾁｬｰはｺﾏｯﾀﾁｬﾝということでｗ
413 ：名無し不動さん：2006/05/05(金) 00:08:27 ID:Efv2iNwm
＞413
16年勤務もつかれ～！
39でつか。漏れは後8年ありまつね。がんばるか・・・
第二の人生、幸せに過ごせるとよいですね。
16年勤務もつかれ～！
39でつか。漏れは後8年ありまつね。がんばるか・・・
第二の人生、幸せに過ごせるとよいですね。
416 ：名無し不動さん：2006/05/06(土) 16:03:39 ID:iUvm1axx
マンソン買おうかと思ったけど､固定資産税とか考えたら腰が引けてしまった…
ローンに駐車場代､管理費程度は考慮に入れて考えてたんだけど､固定資産税って結構高いみたいね…
管理費とか修繕料なんかもだんだん上がってくるそうだし…
１０年経過後のローン以外の月の負担額ってどれぐらいなんっだろう？
ローンに駐車場代､管理費程度は考慮に入れて考えてたんだけど､固定資産税って結構高いみたいね…
管理費とか修繕料なんかもだんだん上がってくるそうだし…
１０年経過後のローン以外の月の負担額ってどれぐらいなんっだろう？
管理費、１万
積立金、１万
固定資産税、都市計画税、１万５千円
自転車駐車代、５千円
ここまでで月４万、年４８万、１０年で４８０万
ローン金利負担と大規模修繕費は人それぞれ
さすがに家のローン破産はカード破産と違ってなかなか起きない
家のローンで破産するとホームレスだから
積立金、１万
固定資産税、都市計画税、１万５千円
自転車駐車代、５千円
ここまでで月４万、年４８万、１０年で４８０万
ローン金利負担と大規模修繕費は人それぞれ
さすがに家のローン破産はカード破産と違ってなかなか起きない
家のローンで破産するとホームレスだから
結婚したとき旦那名義の住宅ローンが残っていた奥様
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1144889062/
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1144889062/
＞417
新築って当初５年間固定資産税半額じゃなかったっけ？
しかも、固定資産税って毎月支払うものじゃないんですけど？
４期分に分かれてますが？漏れの地域は。
大体固定資産税、独身マンソンで年１８万って高くないかい？場所、広さにもよるが。
新築って当初５年間固定資産税半額じゃなかったっけ？
しかも、固定資産税って毎月支払うものじゃないんですけど？
４期分に分かれてますが？漏れの地域は。
大体固定資産税、独身マンソンで年１８万って高くないかい？場所、広さにもよるが。
422 ：名無し不動さん：2006/05/07(日) 10:15:36 ID:wisj1mXc
固定資産税は4月頃に請求来る。
４回に分けて払う。
が、一括ではらうと、ちょっとまけてくれる。
４回に分けて払う。
が、一括ではらうと、ちょっとまけてくれる。
424 ：名無し不動さん：2006/05/08(月) 01:56:54 ID:7gvPGLuG
アドバイスきぼん。
・毒男 ３５歳 喪男ゆえに多分このまま孤独死を覚悟(´･ω･`)。
・都内在住 転勤リスクあり(その前に転職するかも・・)
・現在家賃約８万(山手線沿い ワンルーム20m)
・年収 約８００万(税込)うち、残業100万程度。ゼロにはならんだろうけど、
最悪半分程度にはなるリスクはないとも言い切れない。また、うち家賃補助
約50万。持ち家だとなくなるが、代わりに住宅ローン金利補助あり
(借り入れ金利にもよるけど、大体1.3～1.7％)
・現在金融資産 3,000万＋α マイナス借金160万(無金利であと8年で返済)
頭金に入れるのはMAX2,000万で考慮中。
とある都内新築70m程度の物件で4500万程度のものが気になっているんだけど、
はっきりいってオーバースペックなのもあり、躊躇。ただ、家賃で年間
100万円も消えていくのが心底馬鹿らしくなっているのも事実。家賃補助
があるといっても、手取りベースにすると3万円/月以下だし。
中古物件でも築10年程度なら基本的にOKなんだけど、比較的自分が望む
条件を満たしている上記新築物件にしてローンに追われるか、50m前後で
中古を探すか(Yahooで調べると、売れ残り物件ばかりなのか高いねぇ
・・・)、はたまた1000万程度で都内の中古ワンルームを一括で買って、
余裕を持って生活するのがいいのか・・
ああ、GWも終わって明日から仕事なのに、何悩んでんだろ・・・
・毒男 ３５歳 喪男ゆえに多分このまま孤独死を覚悟(´･ω･`)。
・都内在住 転勤リスクあり(その前に転職するかも・・)
・現在家賃約８万(山手線沿い ワンルーム20m)
・年収 約８００万(税込)うち、残業100万程度。ゼロにはならんだろうけど、
最悪半分程度にはなるリスクはないとも言い切れない。また、うち家賃補助
約50万。持ち家だとなくなるが、代わりに住宅ローン金利補助あり
(借り入れ金利にもよるけど、大体1.3～1.7％)
・現在金融資産 3,000万＋α マイナス借金160万(無金利であと8年で返済)
頭金に入れるのはMAX2,000万で考慮中。
とある都内新築70m程度の物件で4500万程度のものが気になっているんだけど、
はっきりいってオーバースペックなのもあり、躊躇。ただ、家賃で年間
100万円も消えていくのが心底馬鹿らしくなっているのも事実。家賃補助
があるといっても、手取りベースにすると3万円/月以下だし。
中古物件でも築10年程度なら基本的にOKなんだけど、比較的自分が望む
条件を満たしている上記新築物件にしてローンに追われるか、50m前後で
中古を探すか(Yahooで調べると、売れ残り物件ばかりなのか高いねぇ
・・・)、はたまた1000万程度で都内の中古ワンルームを一括で買って、
余裕を持って生活するのがいいのか・・
ああ、GWも終わって明日から仕事なのに、何悩んでんだろ・・・
マンションて、何十年かすると価値がゼロになるならいいけど、
下手するとマイナスだからなあ。
そこが恐怖だ。
下手するとマイナスだからなあ。
そこが恐怖だ。
そこで付加価値ですよ
売れなきゃ住め
永遠の城だ
売れなきゃ住め
永遠の城だ
>>426
満足して住み続けられるのなら、売る必要なし。
問題は売りたいのに売れないこと。
売れないから住み続けなければならないなんて、嫌だ嫌だ嫌だよん。
マイナスじゃなくてゼロならまた新しいの買えばいいけど。
新築の賃貸を渡り歩くのが一番てことになるのかなあ。
10年くらい住むなら、敷金なんて返ってこなくてもまあいいし。
でも、それだと50過ぎたら貸し渋られそうなところが難だ。
満足して住み続けられるのなら、売る必要なし。
問題は売りたいのに売れないこと。
売れないから住み続けなければならないなんて、嫌だ嫌だ嫌だよん。
マイナスじゃなくてゼロならまた新しいの買えばいいけど。
新築の賃貸を渡り歩くのが一番てことになるのかなあ。
10年くらい住むなら、敷金なんて返ってこなくてもまあいいし。
でも、それだと50過ぎたら貸し渋られそうなところが難だ。
＞新築の賃貸を渡り歩くのが一番てことになるのかなあ
見てくれやあいそがよく、保証人もがっちり確保できているならね。
見てくれやあいそがよく、保証人もがっちり確保できているならね。
429 ：名無し不動さん：2006/05/08(月) 08:34:40 ID:u2ApGOAX
＞424
一人身で70ｍもあると寂しくなる季ガス
50ｍの1LDK中古で十分な希ガス
一人身で70ｍもあると寂しくなる季ガス
50ｍの1LDK中古で十分な希ガス
70mはファミリー向けだから周囲の人と合わないですよ。
単身向けだけしかない物件は投資マンション扱いで賃貸に出てる可能性が
高く付き合い疎遠、入れ替わり激しい。
なので、独身向けとファミリー向けが混ざってるタイプのマンションで、
40～55ぐらいの広さで良いかと。
このクラスだと2部屋+DKな広さなので、独りなら十分すぎるかと。
単身向けだけしかない物件は投資マンション扱いで賃貸に出てる可能性が
高く付き合い疎遠、入れ替わり激しい。
なので、独身向けとファミリー向けが混ざってるタイプのマンションで、
40～55ぐらいの広さで良いかと。
このクラスだと2部屋+DKな広さなので、独りなら十分すぎるかと。
男は変質者扱いされること間違いなし
女は笑いものにされるな
女は笑いものにされるな
そんなことはない。
世の中、単身赴任多数いるし。
世の中、単身赴任多数いるし。
ファミリー向けのを
独身者が買うとヤバイ
おばさんのウワサの怖さを知らないなー
独身者が買うとヤバイ
おばさんのウワサの怖さを知らないなー
435 ：名無し不動さん：2006/05/08(月) 13:41:27 ID:cIxBvO6P
普通に労働してれば
おばさんの噂が飛び交う時間帯には
家にはいないけどね。
おばさんの噂が飛び交う時間帯には
家にはいないけどね。
分譲マンションは１つのコミニュティなんだよ。
湾岸地帯に出来てるタワマンにコミュニティが出来るとはとても思えん。
世帯ごとに孤立していくだけ。
世帯ごとに孤立していくだけ。
>>424
築浅中古で狭めの物件。
つまり後段で書かれている線で良いかと。
新築７０平米は、損得云々より住環境のグレードアップを強く望んでいるときに候
補に挙がってくる。ただ、文章からそういう雰囲気は感じられない。
ちなみに、家賃が馬鹿馬鹿しいというだけの理由なら、決してそんなことは無いと
思う。現状維持という選択も悪くない。
当方は新築６３平米居住。もう新築じゃないけどｗ
築浅中古で狭めの物件。
つまり後段で書かれている線で良いかと。
新築７０平米は、損得云々より住環境のグレードアップを強く望んでいるときに候
補に挙がってくる。ただ、文章からそういう雰囲気は感じられない。
ちなみに、家賃が馬鹿馬鹿しいというだけの理由なら、決してそんなことは無いと
思う。現状維持という選択も悪くない。
当方は新築６３平米居住。もう新築じゃないけどｗ
自分は喪男で30代後半だからマンションでも買ってって人、結構おおいね。
でも、42歳くらいで32～3歳くらいの女性と結婚して、
出産も住宅もファミリーカーも全部一遍にそろえたりするっていう例もたまに聞くよ。
（働きすぎで、全然女性と出会えなかったとか、男性ばっかりの理系の職場に多い）
そういうケースって「俺はもてないから・・・」みたいに以外と謙虚な男性が多い。
人生何があるかわからないから色んなケースを考えて、購入したほうがいいと思う。
でも、42歳くらいで32～3歳くらいの女性と結婚して、
出産も住宅もファミリーカーも全部一遍にそろえたりするっていう例もたまに聞くよ。
（働きすぎで、全然女性と出会えなかったとか、男性ばっかりの理系の職場に多い）
そういうケースって「俺はもてないから・・・」みたいに以外と謙虚な男性が多い。
人生何があるかわからないから色んなケースを考えて、購入したほうがいいと思う。
レスくれた人、ありがトン。
ところで、申込順だと勝手に思っていた件の新築物件は実は抽選がある模様。
悩む前に、抽選で外れそうだ（ｗ
>>429
3LDKなので1部屋を完全にルームシアターにして、でっかいプラズマTVを
おいて、もう一部屋を寝室に・・と思っていたのですが、１２畳のリビング
は机1個しか置くものがなく、さらにもう一部屋はどう考えても使い道なし
(ぬこの部屋になる予定（ｗ)。ちなみに、今はベッドを含めて６畳一間ですが、
４畳半でも全く問題ないくらい、意図的に物を持たないようにしています。
あと、床暖房やディスポーザー、ミストサウナなんかもいらないから、その分
安いほうがいいんだけどなぁ。
>>430
マンション自体は60m台前半の部屋数も結構あるので(50m台はないけど)
入居者全部がファミリーとなるわけではなさそう。物件のＨＰでも、
シングル向けの解説ページがありますし。ただ、60mの部屋は基本的に
西向きしかなく、実家のママンが北と西は大反対しているんですよね。
住宅ローン減税の絡みからして、今のところ50m以上を考えています。
>>433
「ものすごく便のいい」というと、新宿とか山手線内のターミナル駅や
都心ということでしょうかね？あまり都心に住むと生活コスト(クリー
ニングとか安いスーパーがないとか)が高くつきそうで・・それ以前に、
こうした場所は中古でも築浅だとかなり高いので、結構躊躇しますね。
勿論、売却するときもそれなりの価格が期待できるんでしょうけど。
ところで、申込順だと勝手に思っていた件の新築物件は実は抽選がある模様。
悩む前に、抽選で外れそうだ（ｗ
>>429
3LDKなので1部屋を完全にルームシアターにして、でっかいプラズマTVを
おいて、もう一部屋を寝室に・・と思っていたのですが、１２畳のリビング
は机1個しか置くものがなく、さらにもう一部屋はどう考えても使い道なし
(ぬこの部屋になる予定（ｗ)。ちなみに、今はベッドを含めて６畳一間ですが、
４畳半でも全く問題ないくらい、意図的に物を持たないようにしています。
あと、床暖房やディスポーザー、ミストサウナなんかもいらないから、その分
安いほうがいいんだけどなぁ。
>>430
マンション自体は60m台前半の部屋数も結構あるので(50m台はないけど)
入居者全部がファミリーとなるわけではなさそう。物件のＨＰでも、
シングル向けの解説ページがありますし。ただ、60mの部屋は基本的に
西向きしかなく、実家のママンが北と西は大反対しているんですよね。
住宅ローン減税の絡みからして、今のところ50m以上を考えています。
>>433
「ものすごく便のいい」というと、新宿とか山手線内のターミナル駅や
都心ということでしょうかね？あまり都心に住むと生活コスト(クリー
ニングとか安いスーパーがないとか)が高くつきそうで・・それ以前に、
こうした場所は中古でも築浅だとかなり高いので、結構躊躇しますね。
勿論、売却するときもそれなりの価格が期待できるんでしょうけど。
>>438
中古は候補地の不動産屋を当たるのがベストなようですね～。
Yahooだと、なんか古くて高い物件しか見つからない（ｗ
なかなかそんな時間がなぁ・・・
63mもあれば、充分ですね。賃貸を続けるのであれば、上記にあるように
持ち物が少ないので、現状維持どころかより狭くて安い部屋への
転居も考えています(笑)。
>>439
まぁ、この頃になるといろんな意味で覚悟が出来てきますから（ｗ
自分が42歳で結婚、出産すると、子供が大学出るときには自分は65歳
かぁ・・う～～ん、むりぽ(´･ω･`)。
なんとなく、中古でいいかなぁ・・という方向に向かっています。
中古は候補地の不動産屋を当たるのがベストなようですね～。
Yahooだと、なんか古くて高い物件しか見つからない（ｗ
なかなかそんな時間がなぁ・・・
63mもあれば、充分ですね。賃貸を続けるのであれば、上記にあるように
持ち物が少ないので、現状維持どころかより狭くて安い部屋への
転居も考えています(笑)。
>>439
まぁ、この頃になるといろんな意味で覚悟が出来てきますから（ｗ
自分が42歳で結婚、出産すると、子供が大学出るときには自分は65歳
かぁ・・う～～ん、むりぽ(´･ω･`)。
なんとなく、中古でいいかなぁ・・という方向に向かっています。
442 ：名無し不動さん：2006/05/11(木) 21:56:15 ID:YvlK2n8M
中古で十分でしょ。
自分は転勤族なので買うのに躊躇してます。
買うと必ず地方に転勤でるんだよね。
自分は転勤族なので買うのに躊躇してます。
買うと必ず地方に転勤でるんだよね。
独身ならいろんな意味で身軽だから、（別に結婚だけでなく思い立って転職→引越しとか）
どうなってもいいように
売りやすい・貸しやすいところを選んで買えばいいんじゃない？
俺はそうした。
どうなってもいいように
売りやすい・貸しやすいところを選んで買えばいいんじゃない？
俺はそうした。
>>443だが、今後の価格上昇もみこして2004年に契約して2005年に入居した。
ホントは2002年が底だったらしいが。
ホントは2002年が底だったらしいが。
そうそう。後2年で半額スレがにぎわってた頃が底だったよｗ
その頃、今が買い時と書いても業者呼ばわりされた。
そこだけは当ってたんだけどな。
その頃、今が買い時と書いても業者呼ばわりされた。
そこだけは当ってたんだけどな。
底なころには資金が流れ込んでないから魅力的な物件がなかったん
だけどなｗ
だけどなｗ
↑ほんと！そのとおり！その頃安く仕入れた土地で立ったのが
ここのところ販売してるﾏﾝﾁｮﾝだよね。魅力的なの最近多いとおもう。
ここのところ販売してるﾏﾝﾁｮﾝだよね。魅力的なの最近多いとおもう。
448 ：名無し不動さん：2006/05/12(金) 16:37:40 ID:OhbDqZDn
34歳 ♂
73平米（3LD）に住んでいるが、自身では広すぎとは感じていない。
リビングにでかい液晶を置いて5.1chも設置。
マンションにいる時は、ボケーっとしている。
犬も飼っている。アタリだったのか？なかなか賢くて重宝している。
2ヶ月に1回、家政婦さんに掃除してもらってる。それ以外はもちろん自分。
たしかに、独身者は建物自体に少ないらしい・・・
それに、交流もないなぁ。
購入理由は、将来が不安っというよりも、
賃貸で1000万以上（累計）も捨ててる気がしたので購入した。
結婚する相手もいないし・・願望はあるのだが・・・
ローンはあるが、快適に過ごしている。
73平米（3LD）に住んでいるが、自身では広すぎとは感じていない。
リビングにでかい液晶を置いて5.1chも設置。
マンションにいる時は、ボケーっとしている。
犬も飼っている。アタリだったのか？なかなか賢くて重宝している。
2ヶ月に1回、家政婦さんに掃除してもらってる。それ以外はもちろん自分。
たしかに、独身者は建物自体に少ないらしい・・・
それに、交流もないなぁ。
購入理由は、将来が不安っというよりも、
賃貸で1000万以上（累計）も捨ててる気がしたので購入した。
結婚する相手もいないし・・願望はあるのだが・・・
ローンはあるが、快適に過ごしている。
独身で３ＬＤＫは地方ならアリかな
東京は高い
東京は高い
中古はいい
なぜなら売主の利益が入っていない
市場原理の価格だから。
なぜなら売主の利益が入っていない
市場原理の価格だから。
451 ：名無し不動さん：2006/05/12(金) 22:01:22 ID:VagVIq3p
人間、80年だの60年だの、寿命に陰りはあるものだよね。
その期限を意識した上で、移ろいの自由をとる賃貸を選ぶか、
束縛の購入を取るかの選択と思うんだよね。
どちらが『是』かって？
それこそ個人の価値観の違いだと思うよ。
とりあえずローン組んで自前の部屋確保しておいて、
でも、思いもかけず家族を持つことになってってなったときに、
じゃ、もう一度やり直しで、家族用の家を持てるかっていうと、
すべての毒尾がそうとは限らない。
俺の場合は、「家を持つ」イコール一生を奴隷として捧げる
くらいしか稼げてないから、慎重になるよね。
極一般的なリーマンって、明らかに後者＝一生奴隷的な
購入になるよね。
俺なんか、思い切って、買ったつもりで賃貸マンションで
我慢して、その分運用にまわして、第一で考えるのが
「老後に遊んで暮らす」資産を今はひたすら増やすことに
奔走してるってとこかな。
先に得を取るか、後に得を取るかくらいに思ってさ。
女に翻弄されて、世間の目を気にして、
結果「人生一生奴隷」なんてまっぴら御免。だな。
独り言。
その期限を意識した上で、移ろいの自由をとる賃貸を選ぶか、
束縛の購入を取るかの選択と思うんだよね。
どちらが『是』かって？
それこそ個人の価値観の違いだと思うよ。
とりあえずローン組んで自前の部屋確保しておいて、
でも、思いもかけず家族を持つことになってってなったときに、
じゃ、もう一度やり直しで、家族用の家を持てるかっていうと、
すべての毒尾がそうとは限らない。
俺の場合は、「家を持つ」イコール一生を奴隷として捧げる
くらいしか稼げてないから、慎重になるよね。
極一般的なリーマンって、明らかに後者＝一生奴隷的な
購入になるよね。
俺なんか、思い切って、買ったつもりで賃貸マンションで
我慢して、その分運用にまわして、第一で考えるのが
「老後に遊んで暮らす」資産を今はひたすら増やすことに
奔走してるってとこかな。
先に得を取るか、後に得を取るかくらいに思ってさ。
女に翻弄されて、世間の目を気にして、
結果「人生一生奴隷」なんてまっぴら御免。だな。
独り言。
fdsafd
3LDKのメリット。
・大きいリビングが欲しい人。
2LDK以下の物件の場合、多くが広くて12畳ほどのリビングとなる。
また3LDKの場合は仮にリビングが10畳ほどでもオプションや
メニュープランで隣室（特に和室の場合に多い）の壁を
取っ払って2LDK化が可能な物件も多い。一方2LDK以下の物件の場合は
リビングを拡張しようにもメニュープランや
オプション設定が無い場合も多い。
またワイドリビングを望む場合も3LDKの方がワイドスパンな
場合も多くより理想に近いリビングが可能であろう。
・和室が好きな人
案外2LDK以下で少ないのが和室設定のある部屋。
洋室、フローリングの暮らしが基本だけど
たまには和室でゴロゴロしたい。友達や親もわりと来る。
そんな人はやはり和室が欲しくなる。
琉球畳仕様とかの場合は和リビング風になるので
リビングを広くしたい人も一考の余地がある。
・自炊派の人
1ルーム～2LDKマンションの場合たいがいが
単身者向けやDINKSをターゲットとしているためか以外とキッチンが
実用性に乏しく狭い場合が多い。
しかし3LDK以上になるとファミリー層がおのずとターゲットに
なるのでキッチンが実用性に富んだ使いやすいものに
なっていたり絶対的な広さがある場合が多い。
・インドア型の趣味を持っている人
インドアの趣味を持つとどうしても欲しくなるのが趣味部屋。
そこで寝室以外の部屋をとなる。倉庫にもなるので
いちいち寝るために片付けるとか紛失や破損、
急な来客時など便利この上ない。
まあこの場合は2LDKでいいじゃないかという突っ込みもあるが…。
長文スマソ
・大きいリビングが欲しい人。
2LDK以下の物件の場合、多くが広くて12畳ほどのリビングとなる。
また3LDKの場合は仮にリビングが10畳ほどでもオプションや
メニュープランで隣室（特に和室の場合に多い）の壁を
取っ払って2LDK化が可能な物件も多い。一方2LDK以下の物件の場合は
リビングを拡張しようにもメニュープランや
オプション設定が無い場合も多い。
またワイドリビングを望む場合も3LDKの方がワイドスパンな
場合も多くより理想に近いリビングが可能であろう。
・和室が好きな人
案外2LDK以下で少ないのが和室設定のある部屋。
洋室、フローリングの暮らしが基本だけど
たまには和室でゴロゴロしたい。友達や親もわりと来る。
そんな人はやはり和室が欲しくなる。
琉球畳仕様とかの場合は和リビング風になるので
リビングを広くしたい人も一考の余地がある。
・自炊派の人
1ルーム～2LDKマンションの場合たいがいが
単身者向けやDINKSをターゲットとしているためか以外とキッチンが
実用性に乏しく狭い場合が多い。
しかし3LDK以上になるとファミリー層がおのずとターゲットに
なるのでキッチンが実用性に富んだ使いやすいものに
なっていたり絶対的な広さがある場合が多い。
・インドア型の趣味を持っている人
インドアの趣味を持つとどうしても欲しくなるのが趣味部屋。
そこで寝室以外の部屋をとなる。倉庫にもなるので
いちいち寝るために片付けるとか紛失や破損、
急な来客時など便利この上ない。
まあこの場合は2LDKでいいじゃないかという突っ込みもあるが…。
長文スマソ
使ってもない部屋部分の金利負担はただ無駄使いだと思う。
何百万ものね。
賃貸の支払いの比じゃない無駄。
何百万ものね。
賃貸の支払いの比じゃない無駄。
455 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 14:00:24 ID:0gBoyuS0
中古マンション買おうかと検討中なんですが。
大規模修繕費っておもになんのことをさすんですかね？
毎月払ってる修繕費じゃ追いつかない修繕ってイメージなんだけど
建て替えとかのこととは違いますよね？
毎月の支払いが
ローン6万+管理費・修繕積み立て・固定資産月割りで3万
くらいで考えてるので大規模修繕費ってのがどのくらいの年月で
どのくらいの金額かかるのか、教えてもらえませんか？
大規模修繕費っておもになんのことをさすんですかね？
毎月払ってる修繕費じゃ追いつかない修繕ってイメージなんだけど
建て替えとかのこととは違いますよね？
毎月の支払いが
ローン6万+管理費・修繕積み立て・固定資産月割りで3万
くらいで考えてるので大規模修繕費ってのがどのくらいの年月で
どのくらいの金額かかるのか、教えてもらえませんか？
リビングに和室くっついてると萎えるよね あんなもんいらん
>>456
同意。統一感がなくて妙ちくりんだよね。
同意。統一感がなくて妙ちくりんだよね。
１ＤＫの分譲マンションは
結婚あきらめたオヤジとオバサンの巣窟
住みやすいけど・・・
どうなんだ、すすめられん
結婚あきらめたオヤジとオバサンの巣窟
住みやすいけど・・・
どうなんだ、すすめられん
>455
どのくらいの金額かかるかなんてマンションによりけり。
手抜き工事されたマンソンなんて、毎月の積み立て修繕費では足らなくなり
一時金として数十マソ集める場合もある。
大規模修繕は新築から１０～１２年くらいで外壁、屋根部などの検査と補修などが中心。
2回目の大規模修繕は２０～２４年目くらいかな。
どのくらいの金額かかるかなんてマンションによりけり。
手抜き工事されたマンソンなんて、毎月の積み立て修繕費では足らなくなり
一時金として数十マソ集める場合もある。
大規模修繕は新築から１０～１２年くらいで外壁、屋根部などの検査と補修などが中心。
2回目の大規模修繕は２０～２４年目くらいかな。
460 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 16:37:19 ID:M5VS30Vu
>458
都心駅近だったら、貸せばいいと思うけどね。
相場の家賃がローン返済額より高ければ問題ないよ。
差額は、郊外の新築一戸建てのローンに回せるしね。そういう人何人か知っている。
都心駅近だったら、貸せばいいと思うけどね。
相場の家賃がローン返済額より高ければ問題ないよ。
差額は、郊外の新築一戸建てのローンに回せるしね。そういう人何人か知っている。
結婚できればいいけど・・・
多分無理
多分無理
462 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 17:25:59 ID:0gBoyuS0
>462
おおむねその通りですが、何か？
ただ、新築に修繕費が売主により安く設定されがちなのも事実。
それで、足りなくなることもある。
おおむねその通りですが、何か？
ただ、新築に修繕費が売主により安く設定されがちなのも事実。
それで、足りなくなることもある。
464 ：名無し不動さん：2006/05/13(土) 17:41:11 ID:0gBoyuS0
>463
てことは、大規模修繕費ってのは頻繁あっても
10～20年に一度で額も週十万程度って認識で問題ない？
てことは、大規模修繕費ってのは頻繁あっても
10～20年に一度で額も週十万程度って認識で問題ない？
今、住宅ローンの金利が上がってるだろう。
インフレが進めば、今の積立金は全然足りなくなるよ。
せっかく低利で借りた人も、インフレリスクをもろにかぶるということ。
昔みたいに、インフレとともに所得も上がれば問題ないんだけどね。
世の中は逆に進んでる。
残業代も出さなくていいみたいな法律が通されようとしている。
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1144903375/
インフレが進めば、今の積立金は全然足りなくなるよ。
せっかく低利で借りた人も、インフレリスクをもろにかぶるということ。
昔みたいに、インフレとともに所得も上がれば問題ないんだけどね。
世の中は逆に進んでる。
残業代も出さなくていいみたいな法律が通されようとしている。
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1144903375/
＞せっかく低利で借りた人も、インフレリスクをもろにかぶるということ。
う～ん、正解だけど別の考え方もある。
インフレ進行しても元金は変わらない。
ということは実質的負債は減るためそのリスクはヘッジされる。
金利が上がって返済額が増えても所得が上がらなければ
苦しくなることに変わりないが・・・。
でも、賃貸の家主も同じ状況に陥ることになるから
市場原理も手伝って賃貸家賃も上がるだろうこともお忘れなく。
結局は賃貸と購入のどちらが良いかという論争に終わりはない。
う～ん、正解だけど別の考え方もある。
インフレ進行しても元金は変わらない。
ということは実質的負債は減るためそのリスクはヘッジされる。
金利が上がって返済額が増えても所得が上がらなければ
苦しくなることに変わりないが・・・。
でも、賃貸の家主も同じ状況に陥ることになるから
市場原理も手伝って賃貸家賃も上がるだろうこともお忘れなく。
結局は賃貸と購入のどちらが良いかという論争に終わりはない。
467 ：名無し不動さん：2006/05/14(日) 08:38:36 ID:iD3qZzH5
結婚するつもりのない人には購入を勧めるね。
老後収入がなくなってからの賃貸はきつい。第一老人のひとり暮らしは家主
にも敬遠される。まあ蓄えが何億とある人は別だけどね。
老後収入がなくなってからの賃貸はきつい。第一老人のひとり暮らしは家主
にも敬遠される。まあ蓄えが何億とある人は別だけどね。
糞オバンなんかと結婚してどうすｒんだよ。
一生独身の方がマシだ。
一生独身の方がマシだ。
子供の関係で若い人と暮らしたい
472 ：名無し不動さん：2006/05/14(日) 09:47:01 ID:iD3qZzH5
>471
それは念頭に入れて貯めておかないとね。
年金暮らしで家賃支払うのは相当きついと思う。
都会の賃貸独居老人は何だか哀れっぽい。
それは念頭に入れて貯めておかないとね。
年金暮らしで家賃支払うのは相当きついと思う。
都会の賃貸独居老人は何だか哀れっぽい。
>>472
生活保護って知ってる？
生活保護って知ってる？
女はずばり高収入者と暮らしたい
男は若い女と暮らしたい
１ＤＫ買うようなオジサン、オバサンにそんな奴いるわけねえだろ
男は若い女と暮らしたい
１ＤＫ買うようなオジサン、オバサンにそんな奴いるわけねえだろ
475 ：４７２：2006/05/14(日) 11:14:13 ID:iD3qZzH5
>473
当たり前。
安易に生活保護受ければいいなんて、若いうちから思わない方がいいよ。
若い頃から真面目に働いて、自分のことは自分ですることが人間としての
基本でしょ？
ニートしていて親が死んで、親の蓄え全て食い尽くして挙句生活保護なんて
最低の人間のすること。
当たり前。
安易に生活保護受ければいいなんて、若いうちから思わない方がいいよ。
若い頃から真面目に働いて、自分のことは自分ですることが人間としての
基本でしょ？
ニートしていて親が死んで、親の蓄え全て食い尽くして挙句生活保護なんて
最低の人間のすること。
値上がりするかもしれないだろ
479 ：名無し不動さん：2006/05/14(日) 14:26:00 ID:+l/16uhh
マンションがはしりだった頃、（高級マンションね）購入して、旦那さんに
先立たれた75歳の老女を知っている。
月5万の管理費＆修繕費（大規模修繕は一回住んでいる）の為に掃除のアルバイトを
しているのだが、年金+月5万のバイト代だけでは結構つらそう。
旦那さんの残してくれた貯金は、二回目の修繕の為で必要になるから手をつけられないとか。
修繕費って馬鹿にならないね、戸建てならぼろっちくなっても、自分が我慢すればいいだけの
話だけどさ。
先立たれた75歳の老女を知っている。
月5万の管理費＆修繕費（大規模修繕は一回住んでいる）の為に掃除のアルバイトを
しているのだが、年金+月5万のバイト代だけでは結構つらそう。
旦那さんの残してくれた貯金は、二回目の修繕の為で必要になるから手をつけられないとか。
修繕費って馬鹿にならないね、戸建てならぼろっちくなっても、自分が我慢すればいいだけの
話だけどさ。
だったら、そんな高級マンソン売り払って、１DKくらいの管理費も安いマンソンに住み替えればOK
479はネタでしょ
すんなり立て替えられるなら、築古を二束三文で買えたらお得だと思うけど、
なかなか難しいんだろうね。
なかなか難しいんだろうね。
>>483
マンションでそれはない。立替費用って1000万以上いるんだよ。
マンションでそれはない。立替費用って1000万以上いるんだよ。
自治会を2分して苦労してください。
立替の苦労話なんて、ぐぐれば山ほど出てくるだろうに。
立替の苦労話なんて、ぐぐれば山ほど出てくるだろうに。
女ですが、都内５７平米のマンソン買います。
年収は600マソです。
年収は600マソです。
488 ：名無し不動さん：2006/05/14(日) 17:26:00 ID:9emwcpDM
>487
おいくつですか？
私も女（32歳）ですが、都内55平米のマンソン買います。
年収もだいたい同じです。
楽しみと不安が入り混じってます。
おいくつですか？
私も女（32歳）ですが、都内55平米のマンソン買います。
年収もだいたい同じです。
楽しみと不安が入り混じってます。
都内57平米でおいくらですか？
どのへんで？
当方は大阪在住の30台後半毒男ですが、大阪市内で住宅街で
地下鉄駅から徒歩7分で、セキュリティしっかりしている一流デベ分譲の
新築３LDK73平米で15階建ての最上階で3000万です。
マジで購入するかどうか検討中です。
どのへんで？
当方は大阪在住の30台後半毒男ですが、大阪市内で住宅街で
地下鉄駅から徒歩7分で、セキュリティしっかりしている一流デベ分譲の
新築３LDK73平米で15階建ての最上階で3000万です。
マジで購入するかどうか検討中です。
>>488
漏れは男(26)ですが、大阪・梅田にマンション(75平米)買いました。
年収は５００万くらい．．．
一人ではなく、妹(22)と２人で住むんですが、
同じく、楽しみと不安が入り交じってます。
みんな一緒なんですね。
管理費・光熱費とか含めたら、
別々にワンルーム借りるよりも、割安なので決断しました。
漏れは男(26)ですが、大阪・梅田にマンション(75平米)買いました。
年収は５００万くらい．．．
一人ではなく、妹(22)と２人で住むんですが、
同じく、楽しみと不安が入り交じってます。
みんな一緒なんですね。
管理費・光熱費とか含めたら、
別々にワンルーム借りるよりも、割安なので決断しました。
491 ：名無し不動さん：2006/05/14(日) 18:37:45 ID:h/f189lK
梅田に75平米のマンション・・・
年収500万くらいで買えるのか？
親が金持ちなんか？
年収500万くらいで買えるのか？
親が金持ちなんか？
頭金とローンいくらですか？
495 ：名無し不動さん：2006/05/14(日) 18:48:27 ID:g6fvOdqF
大阪もマンションって安いのね。
>>492
そうTPSです。
あんだけ土地あって、ミニ体育館や田んぼやらを作るスペースがあるんだから
40年後に立て替えるとしても、そういう共用施設をつぶして、そこもマンションにして
分譲すれば、既存住民の建替コストもだいぶ下がるんじゃない？
なんて考えてますが、とらぬタヌキの皮算用でしょうね。
そうTPSです。
あんだけ土地あって、ミニ体育館や田んぼやらを作るスペースがあるんだから
40年後に立て替えるとしても、そういう共用施設をつぶして、そこもマンションにして
分譲すれば、既存住民の建替コストもだいぶ下がるんじゃない？
なんて考えてますが、とらぬタヌキの皮算用でしょうね。
498 ：487：2006/05/14(日) 19:02:46 ID:IUwzRIiU
んー、言ってもいいが、特定されやすいので。（ｗ
3千万円代、城南地区の小さな万村とだけ・・・。
3千万円代、城南地区の小さな万村とだけ・・・。
将来子供が出来るなら負け組ではないと思うよ。
しかし、出来なかったら？
「全ての生物が持つ存在意義」を失った個体の価値は低い。
しかし、出来なかったら？
「全ての生物が持つ存在意義」を失った個体の価値は低い。
>>494
それは勘弁してください。
まぁ、頭金のほとんどは株式での泡銭なんで．．．
>>495
そうなんですか？しばらく(５年くらい？)はルームシェアって感じです。
売るかどうかは分かりませんが、
５年後２０％落ち位なら売るかもしれないですね。
>>497
共用施設は管理費が高く付くイメージだけがあったんですが、
そういう発想もあるんですね。
それは勘弁してください。
まぁ、頭金のほとんどは株式での泡銭なんで．．．
>>495
そうなんですか？しばらく(５年くらい？)はルームシェアって感じです。
売るかどうかは分かりませんが、
５年後２０％落ち位なら売るかもしれないですね。
>>497
共用施設は管理費が高く付くイメージだけがあったんですが、
そういう発想もあるんですね。
501 ：495：2006/05/14(日) 19:49:46 ID:g6fvOdqF
>>500
連れもほとんど同じコト言ってたわ。
連れは、梅田で５年後１０％落ちならって言ってたけど、
２０％落ちなら現実味あるかもな。
場合によっては、値上がりしてるかもしれんし。
オレも買っちゃおっかなぁ．．．
連れもほとんど同じコト言ってたわ。
連れは、梅田で５年後１０％落ちならって言ってたけど、
２０％落ちなら現実味あるかもな。
場合によっては、値上がりしてるかもしれんし。
オレも買っちゃおっかなぁ．．．
独身なら
会社から徒歩圏内に買うといいぞ
楽ちん
会社から徒歩圏内に買うといいぞ
楽ちん
>>497
高層建築物になぜ周りに憩いの場やら広場があるのか知らないの？
高層建築物になぜ周りに憩いの場やら広場があるのか知らないの？
そういう奴は買うな
勤続２０年のおっさんとか、お局様は
やっぱ会社から徒歩圏内だろ
勤続２０年のおっさんとか、お局様は
やっぱ会社から徒歩圏内だろ
俺の一考え方。
万村なり、小楯なりローン組んで買うっていうのは、はっきりいって人生投げることと同義
であると思う。
結婚して、一家庭を築いていうっていう気概があるなら御の字。
でも、仮に今30代前半だとして、家をもつってことになると、それはもう将来の運用差益を
放棄することと同等だと思う。
近々結婚するような相手がいて、その相手と一生添い遂げる覚悟が出来ているならば、
万損だろうが小館だろうが買っても無問題。
けれども、そんな気概もない奴らは、今買う必要ないと思う。
それこそ10年単位のスパンで考えて、現金ニコニコ払いできるほどの資産が出来てから
の購入でも遅くはないと思う。
俺は今、そこへまい進中。以上、独り言。
万村なり、小楯なりローン組んで買うっていうのは、はっきりいって人生投げることと同義
であると思う。
結婚して、一家庭を築いていうっていう気概があるなら御の字。
でも、仮に今30代前半だとして、家をもつってことになると、それはもう将来の運用差益を
放棄することと同等だと思う。
近々結婚するような相手がいて、その相手と一生添い遂げる覚悟が出来ているならば、
万損だろうが小館だろうが買っても無問題。
けれども、そんな気概もない奴らは、今買う必要ないと思う。
それこそ10年単位のスパンで考えて、現金ニコニコ払いできるほどの資産が出来てから
の購入でも遅くはないと思う。
俺は今、そこへまい進中。以上、独り言。
>>506
俺の考え方は、住まいを買うのはあくまで自分の住環境を向上させるためというも
の。家庭を持つこととは切り離して考えることが可能なはずだ。
家賃がムダなんで買う方が得とか、買わずに運用した方が得とかいう意見には、基
本的に反対の立場。損得を言うなら、住むということの効用（満足度）にもっと目
を向けるべきだ。
仮に今買わずに１０年後２０年後に買ったとして、その方が金銭的に得だったとし
ても、その間狭いアパート暮らしをしていた「住」の貧しさは、もう取り返しがつ
かない。短い人生の中で、衣食住をどのように充実させるか真剣に考えれば考える
ほど、若いうちから良い環境作りを心がけた方がいいと俺は思う。
俺の考え方は、住まいを買うのはあくまで自分の住環境を向上させるためというも
の。家庭を持つこととは切り離して考えることが可能なはずだ。
家賃がムダなんで買う方が得とか、買わずに運用した方が得とかいう意見には、基
本的に反対の立場。損得を言うなら、住むということの効用（満足度）にもっと目
を向けるべきだ。
仮に今買わずに１０年後２０年後に買ったとして、その方が金銭的に得だったとし
ても、その間狭いアパート暮らしをしていた「住」の貧しさは、もう取り返しがつ
かない。短い人生の中で、衣食住をどのように充実させるか真剣に考えれば考える
ほど、若いうちから良い環境作りを心がけた方がいいと俺は思う。
賃貸・分譲不動産板 自治スレッド
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147611880/l50
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147611880/l50
男は、マンション買うと、なぜか結婚する香具師が多いが、
女は彼氏はできるが結婚はなしない。
なぜだろうな。
女の独立心が強いのか、便利な女だから男が居ついているだけなのか。
女は彼氏はできるが結婚はなしない。
なぜだろうな。
女の独立心が強いのか、便利な女だから男が居ついているだけなのか。
511 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 03:10:19 ID:Ey4zgrqW
あら、あたし男だけどマンション買ってもいっこうに結婚できる様子
ないわ？？？？
ないわ？？？？
そうよね
もう４０なのに・・・なぜかしら
もう４０なのに・・・なぜかしら
>>503
>>507
そんな事は知ってますよ。
その上でみてもTPSの建物の建て方は敷地に対して余裕があります。
マンションの建替なんて現実的ではありませんが、将来売却するにしても
少しでもマシではないかというだけです。
値落ちは当たり前ですが、個別物件により値落ちの幅が違ってくるのは
そういうところの差ではないかと。
>>507
そんな事は知ってますよ。
その上でみてもTPSの建物の建て方は敷地に対して余裕があります。
マンションの建替なんて現実的ではありませんが、将来売却するにしても
少しでもマシではないかというだけです。
値落ちは当たり前ですが、個別物件により値落ちの幅が違ってくるのは
そういうところの差ではないかと。
514 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 07:31:41 ID:uJZysVbs
都内61平米のマンション買いました
LDK12畳、洋室6畳、5畳、4.5畳
部屋が細かく分かれすぎてるので
洋室5畳を繋げてLDK17畳にしました。
洋室6畳、4.5畳も繋げて、洋室8畳、ウォークインクロゼット2.5畳くらいの
1LDKにしようか悩み中です
LDK12畳、洋室6畳、5畳、4.5畳
部屋が細かく分かれすぎてるので
洋室5畳を繋げてLDK17畳にしました。
洋室6畳、4.5畳も繋げて、洋室8畳、ウォークインクロゼット2.5畳くらいの
1LDKにしようか悩み中です
広い部屋のほうが使い勝手がいいよね～。
天井にレールだけつけて、お客さんがきたら区切って使えるふうにもするリフォームプランも
今はあるよね。
素敵な部屋になるといいね～。
天井にレールだけつけて、お客さんがきたら区切って使えるふうにもするリフォームプランも
今はあるよね。
素敵な部屋になるといいね～。
517 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 13:49:21 ID:SM9K732F
フットサルでもするのか？
519 ：名無し不動さん：2006/05/15(月) 16:10:45 ID:e9gj+AGs
みなさんかなり独身貴族な生活でいいね。
２５畳全部タタミにして柔道教室にしたら？
>>520
ﾃﾗﾜﾛｽ
ﾃﾗﾜﾛｽ
マンションで受身なんてしたら下の人に投げ飛ばされるわ。
ピアノ殺人事件に続く柔道殺人事件が発生するかもしれない
>>517
あー、俺とは趣向がちょっと違うな。
大家族で住む訳じゃないし、LDKがバカでかくても意味ねーと思って。
LDK12, 洋5, 洋5, 洋8+クロゼット2 を LDK12, 洋10, 洋8+クロゼット2 にした。
あー、俺とは趣向がちょっと違うな。
大家族で住む訳じゃないし、LDKがバカでかくても意味ねーと思って。
LDK12, 洋5, 洋5, 洋8+クロゼット2 を LDK12, 洋10, 洋8+クロゼット2 にした。
525 ：517：2006/05/16(火) 08:57:30 ID:CitIeXsZ
25畳ってそんなにバカでっかいって程でもねーぞ？
今は11.5畳のﾘﾋﾞﾝｸﾞだけど、狭くはないがなんだかこじんまりしてる。
友達8人も来たらいっぱいだよ。
今は11.5畳のﾘﾋﾞﾝｸﾞだけど、狭くはないがなんだかこじんまりしてる。
友達8人も来たらいっぱいだよ。
25畳じゃ、調光やエアコン、電源なんかのことが大変そうだ。
無駄に金食いそう。
無駄に金食いそう。
527 ：517：2006/05/16(火) 09:55:32 ID:CitIeXsZ
をいをい、今どきのマンションの断熱性能知らんの？
今住んでるところなんて、ﾘﾋﾞﾝｸﾞの床暖房だけでオーケーだよ。
照明は天井に余計なものが付いてるのが嫌いなので、ダイニングだけPH5にして後は全部ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ。
そう言うのを無駄と考えるかどうかはその人の嗜好性だからな。
俺は衣食住（車）はｹﾁりたくないな。
人生１度きりだしね、今さら貯金してもなんだし。
今住んでるところなんて、ﾘﾋﾞﾝｸﾞの床暖房だけでオーケーだよ。
照明は天井に余計なものが付いてるのが嫌いなので、ダイニングだけPH5にして後は全部ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ。
そう言うのを無駄と考えるかどうかはその人の嗜好性だからな。
俺は衣食住（車）はｹﾁりたくないな。
人生１度きりだしね、今さら貯金してもなんだし。
＞ﾘﾋﾞﾝｸﾞの床暖房だけでオーケー
そりゃOKだろうさ。当たり前。一昔前の家だってそれだけで冬いけるよ。
月々の金額言ってみな。と思ったらまだ住んでないか。
ケチりたくないなんて言えるかなっていう金額になるよ。
で夏はどうするんだ？ｗ
そりゃOKだろうさ。当たり前。一昔前の家だってそれだけで冬いけるよ。
月々の金額言ってみな。と思ったらまだ住んでないか。
ケチりたくないなんて言えるかなっていう金額になるよ。
で夏はどうするんだ？ｗ
529 ：517：2006/05/16(火) 13:07:23 ID:CitIeXsZ
オーケーって書いたのは全部屋ってこと。
今のマンションの話ね。
ガス代はそれでも冬でも12000くらいだよ。
夏はエアコンだけど電気代もそれくらい。
夏と冬では逆転するけど、電気+ガスで2万で治まるけどな。
今度のところはオール電化だからどうなるんだろうね。
今のマンションの話ね。
ガス代はそれでも冬でも12000くらいだよ。
夏はエアコンだけど電気代もそれくらい。
夏と冬では逆転するけど、電気+ガスで2万で治まるけどな。
今度のところはオール電化だからどうなるんだろうね。
530 ：517：2006/05/16(火) 13:17:31 ID:CitIeXsZ
ちゃんと調べたら。
２月のガス代が11496、電気代7898で19394円
８月はガスが5372、電気10963で16335円
やっぱり暖房のほうが高いんだね。
ちなみに今のマンションは南西角部屋6Ｆでのこ金額だよん。
528君はどんなところに住んでいて、高熱費はどれくらいなの？
ほかのみんなも参考に聞きたいなぁ。
２月のガス代が11496、電気代7898で19394円
８月はガスが5372、電気10963で16335円
やっぱり暖房のほうが高いんだね。
ちなみに今のマンションは南西角部屋6Ｆでのこ金額だよん。
528君はどんなところに住んでいて、高熱費はどれくらいなの？
ほかのみんなも参考に聞きたいなぁ。
２５畳で寝たりテレビ見たりするわけないだろ
えーと、えーと
熊飼うんだよ
えーと、えーと
熊飼うんだよ
どうせならパンダの子供を
>>531
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ぞろぞろ・・・・・ / .づΦ
534 ：517：2006/05/16(火) 17:38:57 ID:CitIeXsZ
どうして8人とか10人の話になるんだろう。
独身者の一人暮らしなんでしょ？
たまにしかない状況で大きくないと言われてもねぇ。
独身者の一人暮らしなんでしょ？
たまにしかない状況で大きくないと言われてもねぇ。
子供が生まれるかもしれないだろ
独身だけどルームシェアしてるんだよ、８人で
だから250畳ってそんなに大きくないって。ｗ
人が300人も集まればいっぱいだぞ。
人が300人も集まればいっぱいだぞ。
おもしろいおもしろいおもしろい
540 ：名無し不動さん：2006/05/17(水) 01:21:26 ID:vIhJ0aiM
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＼ノ ノ ヽ__ノ ヽ__ノ ＿ノ ＼ (__ノ ＼ レ ●
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| 次でボケて！ |￣￣￣￣￣￣￣|
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541 ：sage：2006/05/17(水) 01:25:19 ID:vIhJ0aiM
おまいら友達少ないんだなぁ。
８人とか１０人とか普通に集まらないの？
８人とか１０人とか普通に集まらないの？
公民館ですか？
たくさん人が来る場合はラウンジでも借りるよ。
544 ：517：2006/05/17(水) 09:17:49 ID:/vA1NDCN
公民館ってどこの田舎だよ？ｗｗｗ
君達とはどうも価値観が違うみたいだね。
でも不思議だ、俺の回りにはいない人達だなぁ。
君達とはどうも価値観が違うみたいだね。
でも不思議だ、俺の回りにはいない人達だなぁ。
おれんとこも、大画面備えた共用オーディオルームあるから、
あえて部屋でわいわいがやがややる理由がない。
あえて部屋でわいわいがやがややる理由がない。
今は11.5畳のﾘﾋﾞﾝｸﾞだけど、狭くはないがなんだかこじんまりしてる。
友達8人も来たらいっぱいだよ。
だから25畳ってそんなに大きくないって。ｗ
人が10人も集まればいっぱいだぞ。
11.5畳→８人でいっぱい
25畳→１０人でいっぱい
517の友達ってだんだん太ってきてるの？
もしかしてピザパーティーでも開いているのかなｗ
友達8人も来たらいっぱいだよ。
だから25畳ってそんなに大きくないって。ｗ
人が10人も集まればいっぱいだぞ。
11.5畳→８人でいっぱい
25畳→１０人でいっぱい
517の友達ってだんだん太ってきてるの？
もしかしてピザパーティーでも開いているのかなｗ
25畳に物いっぱい置いてんじゃないの。
我が家は、ダイニングテーブルと食器棚、ソファー2.5人とTVしかない。
なので、まだまだすかすか。
あ、もう１つ観葉植物があった。
我が家は、ダイニングテーブルと食器棚、ソファー2.5人とTVしかない。
なので、まだまだすかすか。
あ、もう１つ観葉植物があった。
１０人集まってもいっぱいとかいう状況で
たくさんの物を置くかなぁ…？
全員デブなら納得できるな。
たくさんの物を置くかなぁ…？
全員デブなら納得できるな。
なんでｵﾏｲﾗそんなに友達の人数の話題に必死なの？
そんなに気に障る話題だったのか？www
そんなに気に障る話題だったのか？www
550 ：名無し不動さん：2006/05/17(水) 15:21:52 ID:/vA1NDCN
ここは引きこもりニートが多そうだから琴線に触れたんじゃね？ｗｗｗ
友達のいないおまいらには6畳1間で充分だよな。
友達のいないおまいらには6畳1間で充分だよな。
イタい所をつかれて悔しいのはわかるけど（笑）
この展開では517は妄想だったという事になりますね。
この展開では517は妄想だったという事になりますね。
地方なら十分２５畳もありうる
ただ地方で中年独身は変質者扱い
ただ地方で中年独身は変質者扱い
554 ：517：2006/05/17(水) 16:04:58 ID:/vA1NDCN
>>547
25畳はまだ住んでないよ。
出来るのは来年だからね。
今の11.5畳は４人掛けのダイニングテーブル、3～4人掛けのソファー、そんでＴＶ
食器棚は作りつけだから自分では置いてない。
それでもスカスカって感じじゃないけどな。
まぁ人それぞれか。
547はそれで何畳？
なんか俺、必死だな。ｗｗｗ
25畳はまだ住んでないよ。
出来るのは来年だからね。
今の11.5畳は４人掛けのダイニングテーブル、3～4人掛けのソファー、そんでＴＶ
食器棚は作りつけだから自分では置いてない。
それでもスカスカって感じじゃないけどな。
まぁ人それぞれか。
547はそれで何畳？
なんか俺、必死だな。ｗｗｗ
みんな優雅でいいなぁ。
以上ちっとも25畳じゃない話でした。
Sea Square（レンタル葵）の外観
http://www5e.biglobe.ne.jp/~ssraoi/image/ss.jpg
http://www5e.biglobe.ne.jp/~ssraoi/image/ss.jpg
一人１畳って考えれば、それだけ物置いてある11.5畳じゃ、
そりゃ満杯だろｗｗｗ
25畳の話をしてたんじゃないのかよ。
ってことは、床暖房なんかの話も11.5畳ベースか？
やれやれ。
どうぞ25畳用のエアコンなんてのを調べてみてくださいませ。
そりゃ満杯だろｗｗｗ
25畳の話をしてたんじゃないのかよ。
ってことは、床暖房なんかの話も11.5畳ベースか？
やれやれ。
どうぞ25畳用のエアコンなんてのを調べてみてくださいませ。
独身のプロ野球選手がみなとみらいにマンション買ったってことにしてやれ
２５畳はいるだろ
２５畳はいるだろ
25畳では確かに狭いな。
実家戸建のLDKが28畳だ。
正月に兄夫婦や妹夫婦などが帰省すると確かに狭いわ。
それで、俺は家族を持たないように気を使ってる。
実家戸建のLDKが28畳だ。
正月に兄夫婦や妹夫婦などが帰省すると確かに狭いわ。
それで、俺は家族を持たないように気を使ってる。
25畳では確かに狭いな。
実家戸建のLDKが38畳だ。
正月に兄夫婦や妹夫婦などが帰省すると子供が走り回れず確かに狭いわ。
それで、俺は家族を持たないように気を使ってる。
実家戸建のLDKが38畳だ。
正月に兄夫婦や妹夫婦などが帰省すると子供が走り回れず確かに狭いわ。
それで、俺は家族を持たないように気を使ってる。
562 ：名無し不動さん：2006/05/18(木) 01:26:14 ID:4j06E5+C
一人しかいないのに25畳分の冷暖房か。
地球にやさしくない選択としか言いようがない。
地球にやさしくない選択としか言いようがない。
>>562
もうちょっと落ち着け
もうちょっと落ち着け
独身者なのに２５畳は不気味
結婚してから買え
結婚してから買え
25畳一杯に鉄道模型が敷設されてたりして
ネコを１０匹飼ってる。
25畳を区切ってヘルスやるの？
今住んでいるところが、16畳と８畳の１LDKだけど、
これをつなげても、そんなにだだっ広くはならないよ？
16畳だと、ダイニングテーブルととソファーを置いたら
あんまり余裕ないし。
25畳だと、L字形のソファーもゆったり置けるんじゃないかな。
10人とまでは言わなくても、５人くらいで集まったときに
全員ソファーに座れるっていいよね。
これをつなげても、そんなにだだっ広くはならないよ？
16畳だと、ダイニングテーブルととソファーを置いたら
あんまり余裕ないし。
25畳だと、L字形のソファーもゆったり置けるんじゃないかな。
10人とまでは言わなくても、５人くらいで集まったときに
全員ソファーに座れるっていいよね。
一人暮らしだとダイニングテーブルってそんなに必要ないよな。
毎日10人来る部屋も大変ですねｗｗｗ
572 ：名無し不動さん：2006/05/18(木) 13:36:55 ID:ulIVEHfm
もういいから違う話題にしようぜ。
573 ：名無し不動さん：2006/05/18(木) 14:00:46 ID:90wcb2+2
じゃあ、ぶっちゃけ、買った途端に大規模修繕で負担金求められて
オットセイのように吠えてしまった俺の痛い話でも・・・・ダメか。
つーか、語りたくねー。管理組合ってのは地獄の黙示録ですか？
オットセイのように吠えてしまった俺の痛い話でも・・・・ダメか。
つーか、語りたくねー。管理組合ってのは地獄の黙示録ですか？
う～ん、それはイタイ（´・ω・`）
何年目でいくら掛かったの？
何年目でいくら掛かったの？
カプセルホテルを独身用マンションとして買うのはどう？
一件１００万円ね
不気味なオジサンとオバサンの共同生活
一件１００万円ね
不気味なオジサンとオバサンの共同生活
大規模修繕計画は買う前に教えてくれんのか？
577 ：名無し不動さん：2006/05/18(木) 15:58:00 ID:90wcb2+2
578 ：名無し不動さん：2006/05/18(木) 16:39:58 ID:ulIVEHfm
２年目で大規模修繕ってどんなマンションだよ？
もしかしてグランドステージ？
もしかしてグランドステージ？
2年目ってのはお前が買って2年目だろ。
そんなことは聞いてない。
建ってから何年だ？
そんなことは聞いてない。
建ってから何年だ？
>>580
竣工が90年だから築後18年ですな。
でも01年に外装改修していて見た目綺麗。
記録によれば築後9年あたりから細かく修繕工事している。
ちなみに別に相談したいわけじゃないんで、そういうケースもあるって
だけの話だぞ。
なにそのけんか腰？
竣工が90年だから築後18年ですな。
でも01年に外装改修していて見た目綺麗。
記録によれば築後9年あたりから細かく修繕工事している。
ちなみに別に相談したいわけじゃないんで、そういうケースもあるって
だけの話だぞ。
なにそのけんか腰？
583 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 10:32:03 ID:enrHL0Fg
584 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 14:17:23 ID:dKnZFx9l
585 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 16:41:29 ID:/u/iglZW
586 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 17:51:16 ID:dKnZFx9l
587 ：名無し不動さん：2006/05/19(金) 21:31:16 ID:0/lUGfgZ
中古マンションの購入を検討しはじめたのですが
なにから調べていいかわかりません・・・＞＜
とりあえずヤフーの不動産見てよさげな物件ピックアップ
したんだけど、内見？ってのは当日電話して見せてもらえるんだろうか？
それとも、前もって予約でも入れとくべきなんかな？
なにから調べていいかわかりません・・・＞＜
とりあえずヤフーの不動産見てよさげな物件ピックアップ
したんだけど、内見？ってのは当日電話して見せてもらえるんだろうか？
それとも、前もって予約でも入れとくべきなんかな？
前もってだよ。
連絡した不動産屋が物件のカギもってなくて、
取りにいかなくちゃいけないかもしんないし、
まだ居住中だったら売主の都合もあるし。
連絡した不動産屋が物件のカギもってなくて、
取りにいかなくちゃいけないかもしんないし、
まだ居住中だったら売主の都合もあるし。
>>587スレ違いアゲ
590 ：名無し不動さん：2006/05/31(水) 13:25:03 ID:okylLXrq
33歳独身男 自営業 年収約1,000万
大阪市内の某タワーマンションを購入しました。
約70㎡の1ＬＤＫの高層階で約3,800万でした。
頭金は貯金の1,000万を入れます。結婚までは一人でこのマンションに
住むつもりですが、結婚後はここを賃貸に出そうかと考えています。
大阪市内の某タワーマンションを購入しました。
約70㎡の1ＬＤＫの高層階で約3,800万でした。
頭金は貯金の1,000万を入れます。結婚までは一人でこのマンションに
住むつもりですが、結婚後はここを賃貸に出そうかと考えています。
591 ：名無し不動さん：2006/06/01(木) 00:54:16 ID:ND19f55K
592 ：名無し不動さん：2006/06/01(木) 11:28:03 ID:vJRz1Ocm
28歳 無職 年収約200万
中古マンションを3ヶ月前に購入しました。明日入居です。
築12年、105㎡、15階の3階部分、管理積立月2万3000円。
最寄駅まで徒歩15分、駐車場込（車もってないけど）。
税金諸費用込で983万。
無職なのでローンを組めず貯金をはたいて全額自己資金一括払。
管理費修繕積立を支払っていけるかどうか普通に心配。
これから再就職先探してきます。
中古マンションを3ヶ月前に購入しました。明日入居です。
築12年、105㎡、15階の3階部分、管理積立月2万3000円。
最寄駅まで徒歩15分、駐車場込（車もってないけど）。
税金諸費用込で983万。
無職なのでローンを組めず貯金をはたいて全額自己資金一括払。
管理費修繕積立を支払っていけるかどうか普通に心配。
これから再就職先探してきます。
593 ：名無し不動さん：2006/06/01(木) 11:53:12 ID:onxFSaEj
>>592
私も無職で、全額自己資金一括払を検討中です。
同じく、管理費と、修繕積立の支払いが心配です。
ところで契約の際に、無職については特に問題ありませんでしたか？
一括支払いとはいえ、物件探し中に「無職」と言うのは不利ではないでしょうか？
私も無職で、全額自己資金一括払を検討中です。
同じく、管理費と、修繕積立の支払いが心配です。
ところで契約の際に、無職については特に問題ありませんでしたか？
一括支払いとはいえ、物件探し中に「無職」と言うのは不利ではないでしょうか？
594 ：592：2006/06/01(木) 13:23:42 ID:vJRz1Ocm
>>593
特に不利になることはなかったですよ。
顧客カードみたいなものに職業を記入する欄がありましたが
記入しなかったので向こうは無職だと知らなかったようです。
ローンを組まない関係で取引に銀行を介さないので
支払や登記をどうするかでちょっと相談した程度です。
特に不利になることはなかったですよ。
顧客カードみたいなものに職業を記入する欄がありましたが
記入しなかったので向こうは無職だと知らなかったようです。
ローンを組まない関係で取引に銀行を介さないので
支払や登記をどうするかでちょっと相談した程度です。
現金で買う分に不利になるわけないわな～。
固定資産税もナー
598 ：593：2006/06/02(金) 04:03:29 ID:eo9AgT99
>>592
>>594
顧客カードっ空欄にしても、あれこれ聞かれなかったみたいで
よかったですね。ちょっとうらやましいです。
私は女の一人暮らしのせいか、空欄にすると色々聞かれるので
会社員にマルをすると、更につっこまれたりして面倒でした。
一括で支払うって言ってるのに。。
それにしても、広いお部屋ですね。改めてビックリ！
4LDK以上でしょうか？
私も間取りで迷ってますが、広くて寂しくありませんか？
>>594
顧客カードっ空欄にしても、あれこれ聞かれなかったみたいで
よかったですね。ちょっとうらやましいです。
私は女の一人暮らしのせいか、空欄にすると色々聞かれるので
会社員にマルをすると、更につっこまれたりして面倒でした。
一括で支払うって言ってるのに。。
それにしても、広いお部屋ですね。改めてビックリ！
4LDK以上でしょうか？
私も間取りで迷ってますが、広くて寂しくありませんか？
599 ：592：2006/06/02(金) 08:19:35 ID:uXMyADEB
>>596
とある士業の資格があるので将来独立することを前提に
仕事スペースと居住スペースを分けるために広めの部屋を探しました。
今まで他業種だったので一応就職して経験をつもうと思うのでしばらくは空き部屋です。
掃除は･･･嫁希望なんですがいないので自分でがんばりますorz
>>598
仕事の話を振られたときは前職の話をして適当にごまかしたりはしてましたが
私の契約した店は連絡先、予算、支払方法、希望物件等必要最低限のところ以外は
任意と書いてあったので任意の欄は全部空欄にしておきました。
日中連絡先で「お勤め先は？」と聞かれましたが携帯にしてくださいと言ったらそれ以上は聞かれませんでした。
見方によっちゃ営業意欲のない、非常にさっぱりとした店でした。
間取りは４LDKです。
しかし、今６畳1間の部屋で荷物もワゴン車1台に積みきれる程度しかないので
しばらくの間かなり貧相な部屋になってしまいそうです。
まあでも手狭で困ることはあっても広くて困ることはなさそうなのでいいかなと思ってます。
とある士業の資格があるので将来独立することを前提に
仕事スペースと居住スペースを分けるために広めの部屋を探しました。
今まで他業種だったので一応就職して経験をつもうと思うのでしばらくは空き部屋です。
掃除は･･･嫁希望なんですがいないので自分でがんばりますorz
>>598
仕事の話を振られたときは前職の話をして適当にごまかしたりはしてましたが
私の契約した店は連絡先、予算、支払方法、希望物件等必要最低限のところ以外は
任意と書いてあったので任意の欄は全部空欄にしておきました。
日中連絡先で「お勤め先は？」と聞かれましたが携帯にしてくださいと言ったらそれ以上は聞かれませんでした。
見方によっちゃ営業意欲のない、非常にさっぱりとした店でした。
間取りは４LDKです。
しかし、今６畳1間の部屋で荷物もワゴン車1台に積みきれる程度しかないので
しばらくの間かなり貧相な部屋になってしまいそうです。
まあでも手狭で困ることはあっても広くて困ることはなさそうなのでいいかなと思ってます。
入居したら管理会社に連絡先などを提出するからウソついたら
バレますよｗ
バレますよｗ
601 ：593：2006/06/03(土) 03:23:13 ID:cgxhwz5h
>>599
さすが上手にかわしてますね（笑）勉強になります☆
それにあまり詮索しない不動産会社で、うらやましいです。
担当者がよかったのかもしれませんね。
私がまわった不動産会社は、６社全てで尋ねられました。
勤務場所や休みの日など、営業マンには必要な情報のようで
マニュアルがあるのかと思ってしまうほどです。
職場と兼用に使われるのでしたら、仕事とプライベートを
切り替える部屋が必要ですし、寂しく感じないかもしれませんね☆
荷物もきっとあっという間に増えると思います☆
>>600
やっぱり、嘘はつかない方がいいですね。
諸事情で今は無職ですが、来月から働く予定なので
働いてしまってたら、嘘にならないですよね。
いついい物件と出会えるかまだ分かりませんが・・
さすが上手にかわしてますね（笑）勉強になります☆
それにあまり詮索しない不動産会社で、うらやましいです。
担当者がよかったのかもしれませんね。
私がまわった不動産会社は、６社全てで尋ねられました。
勤務場所や休みの日など、営業マンには必要な情報のようで
マニュアルがあるのかと思ってしまうほどです。
職場と兼用に使われるのでしたら、仕事とプライベートを
切り替える部屋が必要ですし、寂しく感じないかもしれませんね☆
荷物もきっとあっという間に増えると思います☆
>>600
やっぱり、嘘はつかない方がいいですね。
諸事情で今は無職ですが、来月から働く予定なので
働いてしまってたら、嘘にならないですよね。
いついい物件と出会えるかまだ分かりませんが・・
>>592
28で１０００万近くの貯金たまるもんかな～
28で１０００万近くの貯金たまるもんかな～
今日、今住んでる寮の部屋の天井高計ったら2550mmくらいあった。
今夏入居予定の分譲マンソンのが2400mm&下がり天井2100mmなので
今の寮の部屋より確実に天井高が低くなる・・・orz。
今夏入居予定の分譲マンソンのが2400mm&下がり天井2100mmなので
今の寮の部屋より確実に天井高が低くなる・・・orz。
>>602
実家暮らしだと楽勝
実家暮らしだと楽勝
実家じゃなくても貯まるだろ．．．。
おれは去年、300万円以上貯金したぞ。
おれは去年、300万円以上貯金したぞ。
はいはいすごいね
頭金も貯めずに「家賃並で」にだまされた口なのか？
609 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 04:19:14 ID:UnEN3cHJ
大手企業は借り上げマンションの寮とかあるから生活費は安くて済むよね
うちはマスコミだけど勤務時間中の食費は経費で落ちるし
うちはマスコミだけど勤務時間中の食費は経費で落ちるし
>>602
業界によってはたまるよ。特に残業代がよく出るところは。
マスコミ、大手金融、大手商社なら車買ったり無駄遣いしたりしなければ普通に貯まる。
メーカーでも新●鐵やＪ●Ｅは1年目の冬賞与で100万超なわけだし。
20代なら住宅手当等の諸手当でかなり差がつく。
寮あれば食費なんて2万かからないところもあるし。
業界によってはたまるよ。特に残業代がよく出るところは。
マスコミ、大手金融、大手商社なら車買ったり無駄遣いしたりしなければ普通に貯まる。
メーカーでも新●鐵やＪ●Ｅは1年目の冬賞与で100万超なわけだし。
20代なら住宅手当等の諸手当でかなり差がつく。
寮あれば食費なんて2万かからないところもあるし。
>>610
28歳 無職 年収約200万
28歳 無職 年収約200万
無職のやつに負けてんだ
613 ：名無し不動さん：2006/06/04(日) 11:04:07 ID:k6D1T/E+
611不動産収入を得てるなら有職、飼われてるなら無職ですが。
初めて固定資産税の請求書が来た。
予想より安くてうれしかった。
予想より安くてうれしかった。
幾らの資産で幾らの税だったの？
>>614
後からお詫びと増額の請求書が来ますよｗ
後からお詫びと増額の請求書が来ますよｗ
単に建物部分は初回サービスしてくれたから安いだけだった・・・
ちなみに東京都中央区・６０平米台のマンションで１５０００円だった
ちなみに東京都中央区・６０平米台のマンションで１５０００円だった
＜現代用語の基礎知識より＞・・・・・・固定資産税とは
・固定資産税とは、国に納める家賃のことである。
メリットとしては、賃貸時の保障人が不要であることや、物件や設備の自主管理が認められていることがある。
また、２年おきの更新手続きも必要ない。
デメリットとしては、所有権を移転できなければ、終生税金を納め続ける必要が発生する。
したがって、売却不能な不動産を所有しないように国民に周知徹底する必要がある。
このほか、都市計画税なるものもあり、不動産の所有には注意が必要である。
尚、税額は土地・建物・１０万円以上の設備等の所有物件価値に比例して増えるので、石造りの高価な物件を
不必要に所有しないように注意する必要がある。
・固定資産税とは、国に納める家賃のことである。
メリットとしては、賃貸時の保障人が不要であることや、物件や設備の自主管理が認められていることがある。
また、２年おきの更新手続きも必要ない。
デメリットとしては、所有権を移転できなければ、終生税金を納め続ける必要が発生する。
したがって、売却不能な不動産を所有しないように国民に周知徹底する必要がある。
このほか、都市計画税なるものもあり、不動産の所有には注意が必要である。
尚、税額は土地・建物・１０万円以上の設備等の所有物件価値に比例して増えるので、石造りの高価な物件を
不必要に所有しないように注意する必要がある。
>619
そだったね。あんまし気にしなかった。
前に仕事仲間から、「＊＊さん冗談がきついって」言われた事がある。
この際、軌道修正したほうがいいね。
できっかな？ｳｰﾝ
そだったね。あんまし気にしなかった。
前に仕事仲間から、「＊＊さん冗談がきついって」言われた事がある。
この際、軌道修正したほうがいいね。
できっかな？ｳｰﾝ
621 ：名無し不動さん：2006/06/06(火) 22:06:31 ID:CTqgLzS1
築１３年、２３区東側、駅より徒歩８分、北西角部屋約４４m2
2LDK一人で住む分にはちょうどいいのかなぁ。
きになるのが前の建物の屋上（駐車場になっている）とベランダが同じくらいの
高さ。のぞこうと思えばのぞけそうなとこが落ち着かなそうなんだな。
2LDK一人で住む分にはちょうどいいのかなぁ。
きになるのが前の建物の屋上（駐車場になっている）とベランダが同じくらいの
高さ。のぞこうと思えばのぞけそうなとこが落ち着かなそうなんだな。
のぞきよりも、エンジンの大騒音を毎晩・毎朝聞けますので、自動車好きの人向けですね。
信号機の近くに住むと、車の発進時のエンジン音で逃げ出す人多し。
信号機の近くに住むと、車の発進時のエンジン音で逃げ出す人多し。
国家公務員38歳毒男、年収630万
京浜東北線沿線2LDK＋S(70平米)3550万円の物件、2800万30年ローンの予定で3月に契約しました。
来年3月末完成引き渡し。
頭金準備のため倹約中。
公務員宿舎（今のところは築39年3DK50平米6000円台)も永久に住める訳じゃないし。
京浜東北線沿線2LDK＋S(70平米)3550万円の物件、2800万30年ローンの予定で3月に契約しました。
来年3月末完成引き渡し。
頭金準備のため倹約中。
公務員宿舎（今のところは築39年3DK50平米6000円台)も永久に住める訳じゃないし。
625 ：名無し不動さん：2006/06/07(水) 17:33:27 ID:eNpZMkvs
>>622
>>信号機の近くに住むと、車の発進時のエンジン音で逃げ出す人多し。
交通量の多い道路に面した、角地のマンションは、そういう心配があったのですね。
朝と昼間と夜と深夜で、それぞれ感じ方も違うと思うのですが、
多少の防音対策をしている窓だったら、大丈夫でしょうか。
エンジン音で逃げ出す人・・という表現、音に過敏な私にもたまらないと思います。
それで、JRの線路と国道から離れた物件を探しているのですが、
もしも、静かでいい環境の部屋を見つけても、隣人の騒音が酷い可能性もあるし、
完全防音のマンションがあればって思います。
>>信号機の近くに住むと、車の発進時のエンジン音で逃げ出す人多し。
交通量の多い道路に面した、角地のマンションは、そういう心配があったのですね。
朝と昼間と夜と深夜で、それぞれ感じ方も違うと思うのですが、
多少の防音対策をしている窓だったら、大丈夫でしょうか。
エンジン音で逃げ出す人・・という表現、音に過敏な私にもたまらないと思います。
それで、JRの線路と国道から離れた物件を探しているのですが、
もしも、静かでいい環境の部屋を見つけても、隣人の騒音が酷い可能性もあるし、
完全防音のマンションがあればって思います。
626 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 00:19:49 ID:uXNV2/sc
627 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 00:45:52 ID:8svzcI0k
3000万円借りて金利3.5％の30年ローン、支払い総額48,496,826也。
金利部分だけで1800万だと？まともな神経の持ち主なら住宅ローンなんか
組むわけない。これは釣りじゃないよ。事実だよ…
反論あればどうぞ。
金利部分だけで1800万だと？まともな神経の持ち主なら住宅ローンなんか
組むわけない。これは釣りじゃないよ。事実だよ…
反論あればどうぞ。
628 ：地底人：2006/06/10(土) 01:06:42 ID:0hofzeAp
確かに３０００万のローン 支払いは安くない。
ただ支払いを３０年分の総額で示して金利分○○○○万円という
手法は安っぽい不動産セールスがやる手口で会計上正しくない.
あなたが営業マンなら頭のいい客には口にしないほうがいい。
消費者金融が１０万円借りて１ヶ月後の利息はたった２２５０円って
やる手法の逆のパターンで支払いを安く見せたり高く見せたりする
テクニック。俺だったら営業マンがこんな説明をした時点で相手にしない。
ただ支払いを３０年分の総額で示して金利分○○○○万円という
手法は安っぽい不動産セールスがやる手口で会計上正しくない.
あなたが営業マンなら頭のいい客には口にしないほうがいい。
消費者金融が１０万円借りて１ヶ月後の利息はたった２２５０円って
やる手法の逆のパターンで支払いを安く見せたり高く見せたりする
テクニック。俺だったら営業マンがこんな説明をした時点で相手にしない。
629 ：地底人：2006/06/10(土) 01:08:05 ID:0hofzeAp
確かに３０００万のローン 支払いは安くない。
ただ支払いを３０年分の総額で示して金利分○○○○万円という
手法は安っぽい不動産セールスがやる手口で会計上正しくない.
あなたが営業マンなら頭のいい客には口にしないほうがいい。
消費者金融が１０万円借りて１ヶ月後の利息はたった２２５０円って
やる手法の逆のパターンで支払いを安く見せたり高く見せたりする
テクニック。俺だったら営業マンがこんな説明をした時点で相手にしない。
ただ支払いを３０年分の総額で示して金利分○○○○万円という
手法は安っぽい不動産セールスがやる手口で会計上正しくない.
あなたが営業マンなら頭のいい客には口にしないほうがいい。
消費者金融が１０万円借りて１ヶ月後の利息はたった２２５０円って
やる手法の逆のパターンで支払いを安く見せたり高く見せたりする
テクニック。俺だったら営業マンがこんな説明をした時点で相手にしない。
630 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 01:15:40 ID:8svzcI0k
>>629
それでもあなたは4800万借りて3000万のマンション買って幸せですか？
そんなにマンションって価値あるの？
少なくとも自分の年収の３倍以上のローンを抱えることは相当の覚悟が必要
ですよ。超ハイリスクです。
それでもあなたは4800万借りて3000万のマンション買って幸せですか？
そんなにマンションって価値あるの？
少なくとも自分の年収の３倍以上のローンを抱えることは相当の覚悟が必要
ですよ。超ハイリスクです。
631 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 01:48:29 ID:8svzcI0k
>>629
私が言ってるのは買い手側の立場からものを言ってるんですよ。
不動産セールスがヒューザーだろうと、良心的な不動産屋（そんな業者はかなりレア）
だろうと、3000万円借りて金利3.5％の30年ローン、支払い総額48,496,826也。なんですよ。
分かります？
私が言ってるのは買い手側の立場からものを言ってるんですよ。
不動産セールスがヒューザーだろうと、良心的な不動産屋（そんな業者はかなりレア）
だろうと、3000万円借りて金利3.5％の30年ローン、支払い総額48,496,826也。なんですよ。
分かります？
他にいい方法あるのか?現金ないんだろ?賃貸にすんのか?
手口もくそも手持ちがないのにマンション買う夢を見ちゃったんでしょ？
見ちゃったんでしょと聞かれると、見ちゃったんですね～。
見ちゃったんでしょと聞かれると、見ちゃったんですね～。
>>631
金利ってのは、欲しいものを「今手に入れる」ことの対価として
払うんだから仕方ないじゃん。
現金で払える人がわざわざローンを組むのは馬鹿らしいけどさ。
（ローンの金利より高いリターンで運用できるような人なら別だけど。）
庶民は、家賃を払い続けるか、ローンの金利でたくさん持って行かれるか、
どっちかしかないんだよ。
金利ってのは、欲しいものを「今手に入れる」ことの対価として
払うんだから仕方ないじゃん。
現金で払える人がわざわざローンを組むのは馬鹿らしいけどさ。
（ローンの金利より高いリターンで運用できるような人なら別だけど。）
庶民は、家賃を払い続けるか、ローンの金利でたくさん持って行かれるか、
どっちかしかないんだよ。
636 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 14:32:46 ID:8svzcI0k
賃貸の人は老人になってから借りれるかどうかを心配してください。
若いうちの話なんてどうでもいいです。
若いうちの話なんてどうでもいいです。
639 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 17:31:18 ID:d1y5QPQL
よくYahooの不動産情報なんかみると築10年以内の物件がでているが
それってほぼローン破綻したものだよね。マンション買う人の何％かは
１０年以内に売らざる得なくなり、そのときどれ位高値つかみをして
いたのかがわかるｗ
いま5000万円のマンションなら10年後3000万で売れればいいと思われる。
金利だけでも１25万/年の支払い、物件の価値が200万/年の下落
固定資産税やその他の出費で360万/年のコストがかかることになる。
30万の賃貸マンションに住んでいた方がよかったねｗ
それってほぼローン破綻したものだよね。マンション買う人の何％かは
１０年以内に売らざる得なくなり、そのときどれ位高値つかみをして
いたのかがわかるｗ
いま5000万円のマンションなら10年後3000万で売れればいいと思われる。
金利だけでも１25万/年の支払い、物件の価値が200万/年の下落
固定資産税やその他の出費で360万/年のコストがかかることになる。
30万の賃貸マンションに住んでいた方がよかったねｗ
>>639
そこまで計算するなら一応ローン減税も考慮したら？
そこまで計算するなら一応ローン減税も考慮したら？
>>640
買ったことないのだからわかるわけないだろ！
買ったことないのだからわかるわけないだろ！
ローンの1％だかじゃなかったっけ？
644 ：名無し不動さん：2006/06/10(土) 22:24:44 ID:8svzcI0k
>>637
しょうがないからキミには「投資戦略の発想法」という本を紹介してやろう。
この中に賃貸と住宅ローンの比較が載ってるから熟読すべし。
>>640
ヒント： 焼石に○。昨今の財政問題で廃止されても全然不思議じゃない。
廃止されそうになったら、必殺の署名運動でもすれば？まあ無駄だけど…
>>643
出生率1.25の時代によく言うよ。
しょうがないからキミには「投資戦略の発想法」という本を紹介してやろう。
この中に賃貸と住宅ローンの比較が載ってるから熟読すべし。
>>640
ヒント： 焼石に○。昨今の財政問題で廃止されても全然不思議じゃない。
廃止されそうになったら、必殺の署名運動でもすれば？まあ無駄だけど…
>>643
出生率1.25の時代によく言うよ。
うわぁ・・・
8svzcI0k さん、あんた凄いよ。
647 ：639：2006/06/10(土) 23:46:02 ID:d1y5QPQL
http://www.eloan.co.jp/simulation/homecalc.jsp
ローンシミュレーター
住宅ローンは国策で非常に優遇されているのに
破綻する個人が後をたたない。
業者が提供するのもは間違いなく業者の利益が大きく
買手に不利なようにできているものさｗ
マッチ箱を積み重ねたマンションに大金をはたく人は
業者の取り分が一戸あたり何円になるか計算しないのかな？
ローンシミュレーター
住宅ローンは国策で非常に優遇されているのに
破綻する個人が後をたたない。
業者が提供するのもは間違いなく業者の利益が大きく
買手に不利なようにできているものさｗ
マッチ箱を積み重ねたマンションに大金をはたく人は
業者の取り分が一戸あたり何円になるか計算しないのかな？
648 ：8svzcI0k：2006/06/11(日) 00:18:17 ID:5yMW8GGB
結局、「うおおおおおお！欲しいぜ分譲マンション。」とか「分譲マンションが
欲しくて死にそうだ。」とか「マイホームが手に入れられれば、近所に迷惑
な奴がいても気にしない。」ぐらいの気合と根性のある人じゃないと住宅ローン
を組む資格はないんだよ。
結婚して、子供が生まれて、住宅ローンを組んで家を買うっていうことは
安全確実なんかじゃないんですよ。そこを考えていただきたい。
年収の何倍もの住宅ローンを組むことが、誰もが行う消費行動だと錯覚している
人が多いことに警鐘をならしたいんですよ、老婆心ながら。
欲しくて死にそうだ。」とか「マイホームが手に入れられれば、近所に迷惑
な奴がいても気にしない。」ぐらいの気合と根性のある人じゃないと住宅ローン
を組む資格はないんだよ。
結婚して、子供が生まれて、住宅ローンを組んで家を買うっていうことは
安全確実なんかじゃないんですよ。そこを考えていただきたい。
年収の何倍もの住宅ローンを組むことが、誰もが行う消費行動だと錯覚している
人が多いことに警鐘をならしたいんですよ、老婆心ながら。
>>639
近所にDQNがいた
近所にDQNがいた
よくいるよな
受け売りを偉そうにしゃべる評論家みたいな傍観者がｗ
受け売りを偉そうにしゃべる評論家みたいな傍観者がｗ
652 ：名無し不動さん：2006/06/11(日) 12:13:21 ID:5yMW8GGB
>>650>>651
負け犬の遠吠えにしか聞こえないんですけど…
住宅ローン地獄の現実をよく見ましょう。悔しかったらキャッシュで買って
みろよ。
＞とか言う割には、とりたて新しいことも言ってないよね。
なぜ新しいことを言わなければいけないのだ？え？俺はあたりまえのことを
言ってるだけだよ。君らは自分の年収の何倍のローンがあるんだい？
負け犬の遠吠えにしか聞こえないんですけど…
住宅ローン地獄の現実をよく見ましょう。悔しかったらキャッシュで買って
みろよ。
＞とか言う割には、とりたて新しいことも言ってないよね。
なぜ新しいことを言わなければいけないのだ？え？俺はあたりまえのことを
言ってるだけだよ。君らは自分の年収の何倍のローンがあるんだい？
まあキャッシュで買ってるわけだが。
俺もキャッシュで買ったけどな
655 ：名無し不動さん：2006/06/11(日) 14:38:06 ID:YVRz3oBR
横だけど、最近都心もマンションの供給減っていないですか？
１年くらい前までは、多数の物件があったのに。
渋谷区も港区も目黒区辺りも供給少なく価格上がっている気がする。
１年くらい前までは、多数の物件があったのに。
渋谷区も港区も目黒区辺りも供給少なく価格上がっている気がする。
供給減ってるんじゃなくて需要が上がって、売れ残り物件とかが少なくなってる。
657 ：名無し不動さん：2006/06/11(日) 19:11:15 ID:W30t4piR
これは利用価値あるの？
５月３０日の住宅新報という新聞に載ってました。
「司法書士事務所の早期・安価な建物診断サービス」
http://www.e-shihoushoshi.com/tatemono/
耐震構造診断１２万円は激安？
５月３０日の住宅新報という新聞に載ってました。
「司法書士事務所の早期・安価な建物診断サービス」
http://www.e-shihoushoshi.com/tatemono/
耐震構造診断１２万円は激安？
658 ：名無し不動さん：2006/06/11(日) 19:12:14 ID:Zn95hw/M
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
みんなで朝日新聞の正義を確認しよううじゃないか？
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1145366829/l50
独身女でマンション持っているとやっぱり結婚にはマイナス？
なんで？
662 ：639：2006/06/11(日) 23:48:08 ID:gwWLIiZM
毒女がマンションを買うと更に縁遠くなります。
化粧代がマンション代金に替わり、マンションに籠もり出すと
出会いがなくなります。
化粧代がマンション代金に替わり、マンションに籠もり出すと
出会いがなくなります。
663 ：名無し不動さん：2006/06/12(月) 00:40:05 ID:CJ5yQACV
首都圏の４０才くらいの女性の２５％は独身です。
このまま、ずっと独身の可能性大。･･････そんな時代なんです。
結婚相談所に登録してる女性がすごく多い。
一方、男性登録者にはバツいちが多く、初婚男性で若い人の登録は少ない。
このまま、ずっと独身の可能性大。･･････そんな時代なんです。
結婚相談所に登録してる女性がすごく多い。
一方、男性登録者にはバツいちが多く、初婚男性で若い人の登録は少ない。
結婚相談所に登録してる女性はすごく理想も高いｗｗ
665 ：名無し不動さん：2006/06/12(月) 14:45:40 ID:+3ZSoksF
都会の３０以上の独身女のマンション購入は、もはや珍しくもないよ。
その人たちを購入の対象にしたマンションも数多く出ているしね。
都心駅近、３５平米～４５平米マンションを購入する人が多い。
通勤楽だし、休日はお洒落な町をブラブラ出来るしね。結婚するときは、当面
そこに一緒に住んでもいいし、貸してもいいしね。
賃貸額がローンより５万円くらい上回ればいいと思う。
その人たちを購入の対象にしたマンションも数多く出ているしね。
都心駅近、３５平米～４５平米マンションを購入する人が多い。
通勤楽だし、休日はお洒落な町をブラブラ出来るしね。結婚するときは、当面
そこに一緒に住んでもいいし、貸してもいいしね。
賃貸額がローンより５万円くらい上回ればいいと思う。
666 ：名無し不動さん：2006/06/12(月) 17:44:29 ID:CU7LYd7c
そんな女とくっつきたい。金銭感覚しっかりしてそう。
30後半でバリバリ稼いでる人なら、たとえ夜や休日に散財しようが、
貯蓄は増える一方だからな。
また分譲マンション買った独女のインテリアにかける金額がすごい
んだ、これがｗ
貯蓄は増える一方だからな。
また分譲マンション買った独女のインテリアにかける金額がすごい
んだ、これがｗ
668 ：名無し不動さん：2006/06/12(月) 19:03:10 ID:CU7LYd7c
や、やっぱりやめた。
３５平米のところに2人で住めますかね？
分譲だったら多分1DKだよ。
分譲だったら多分1DKだよ。
２０歳程度で四六時中一緒に居て平気なほどのバカップルなら何とか。
２０半ば超えて、極わずかでもプライバシーをお互い保ちたいなら絶対無理。
２０半ば超えて、極わずかでもプライバシーをお互い保ちたいなら絶対無理。
1DKか・・・ダイニングを部屋にすればどうにか・・・
672 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 12:35:49 ID:3C8a7xPc
>669
間取りにもよるけど、何とか住めるかも。
小柄な男なら大丈夫。
間取りにもよるけど、何とか住めるかも。
小柄な男なら大丈夫。
673 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 20:19:08 ID:+vYFf39+
やっぱ、独身でいよっと。
674 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 21:21:17 ID:N7UJHhK6
ここにいる人って何歳？
675 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 21:58:03 ID:+vYFf39+
マジレスすると32歳。
漏れ、同じく35平米の1DK契約、今夏入居予定。
36歳だが仮に結婚しても新居を探す間のツナギにはなるかと思ってた。
キッチンが独立してるのでダイニングを部屋に出来るし
ルーフバルコニーがついてるので開放感あってなんとかできるかと・・・。
でも、もし結婚できるとしたら30代の内だろうからそこに住むのは
長くて5年と考えるとメチャメチャ不安になってきた。
（30代後半の夫婦が1DK住まいだと変だよね・・・）
都心で交通の便が良いところだが5年後に売却するとかなり損するな...orz
36歳だが仮に結婚しても新居を探す間のツナギにはなるかと思ってた。
キッチンが独立してるのでダイニングを部屋に出来るし
ルーフバルコニーがついてるので開放感あってなんとかできるかと・・・。
でも、もし結婚できるとしたら30代の内だろうからそこに住むのは
長くて5年と考えるとメチャメチャ不安になってきた。
（30代後半の夫婦が1DK住まいだと変だよね・・・）
都心で交通の便が良いところだが5年後に売却するとかなり損するな...orz
677 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 23:27:56 ID:3C8a7xPc
>676
場所にもよるけど貸せばいいんじゃない？売るのは勿体無い。
駅近だったら、１３～１５万で貸せるよ。
場所にもよるけど貸せばいいんじゃない？売るのは勿体無い。
駅近だったら、１３～１５万で貸せるよ。
678 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 23:29:09 ID:JDPYwjWn
>>677
＞駅近だったら、１３～１５万で貸せるよ。
レス㌧クス。最寄駅まで徒歩9分＆ターミナル駅まで2駅です。
不動産屋も家賃査定14万円（空室時8割保証）で出してたけど
自分で相場を調べたら12万円が良いところかと思ってた。
利率が2パーセント台後半になると返済額が12万円くらいになる、
本当に14万円で貸せるのであればそれもアリかと。。。
分譲賃貸になるからプレミアが付くって理解で良い？
今なら手付（20万円）放棄で解除できるかも知れないので悩んでます。
実際は設計変更をお願いしてるので原状回復費用を請求されるかもしれないですが
設計変更の契約書はまだ出してないしその費用も払ってない状態です。
しかしながら信義則上問題かなぁとも思って思いっきり悩んでます。。。
＞駅近だったら、１３～１５万で貸せるよ。
レス㌧クス。最寄駅まで徒歩9分＆ターミナル駅まで2駅です。
不動産屋も家賃査定14万円（空室時8割保証）で出してたけど
自分で相場を調べたら12万円が良いところかと思ってた。
利率が2パーセント台後半になると返済額が12万円くらいになる、
本当に14万円で貸せるのであればそれもアリかと。。。
分譲賃貸になるからプレミアが付くって理解で良い？
今なら手付（20万円）放棄で解除できるかも知れないので悩んでます。
実際は設計変更をお願いしてるので原状回復費用を請求されるかもしれないですが
設計変更の契約書はまだ出してないしその費用も払ってない状態です。
しかしながら信義則上問題かなぁとも思って思いっきり悩んでます。。。
徒歩9分は、駅近じゃありません．．．。
いやあ、やめといたほうがいいのでは?会社から家賃補助とか出たりするのかな?
682 ：名無し不動さん：2006/06/15(木) 00:06:39 ID:AHAMxzBk
>>679
ターミナル駅徒歩９分なら結構良いんだけど。
徒歩９分＋電車待２分＋電車３分＝１４分だったらあんまり条件良くない気がする。
事実、駅直結徒歩０分＋電車待５分＋電車１０分＝１５分とあまり変わらない。
特に1DKクラスならね。まだ、3LDKクラスなら良いんだが．．．
思い切るならターミナル駅徒歩１０分圏内で探すことをお奨めします。
これなら、車は不要。駅からタクシーで余裕のワンメータ。
その割にゴミゴミ感も少ない。そして何より便利。
ターミナル駅徒歩９分なら結構良いんだけど。
徒歩９分＋電車待２分＋電車３分＝１４分だったらあんまり条件良くない気がする。
事実、駅直結徒歩０分＋電車待５分＋電車１０分＝１５分とあまり変わらない。
特に1DKクラスならね。まだ、3LDKクラスなら良いんだが．．．
思い切るならターミナル駅徒歩１０分圏内で探すことをお奨めします。
これなら、車は不要。駅からタクシーで余裕のワンメータ。
その割にゴミゴミ感も少ない。そして何より便利。
>>682
てか、徒歩９分＋電車５分より、逆のほうが良いでしょ、普通。
てか、徒歩９分＋電車５分より、逆のほうが良いでしょ、普通。
家賃補助はありません。
寮を出ないといけないので部屋を探してたところ
この分譲物件に行き当たったのです。
もともと賃貸を探していたのですが間取りに引き付けられた感じです。
やはりキャンセルするか悩みます・・・。
寮を出ないといけないので部屋を探してたところ
この分譲物件に行き当たったのです。
もともと賃貸を探していたのですが間取りに引き付けられた感じです。
やはりキャンセルするか悩みます・・・。
駅に近いってことは騒音や粉塵、振動が増えるが、便利さが圧倒的に
増える。
駐車は高いし、難しい。
増える。
駐車は高いし、難しい。
＞６８４
やはりキャンセルするか悩みます・・・。
結局キャンセルしたんですか？
やはりキャンセルするか悩みます・・・。
結局キャンセルしたんですか？
687 ：名無し不動さん：2006/06/25(日) 15:32:30 ID:R7BgQOl6
私は、将来結婚予定の女性とマンションを選び、契約し、
その後、諸事情で別れました。まだ入居前です。32歳です。
>>317に書いてあるとおり、これからのことを考えると
キャンセルしたいですが、手付を数百万支払済みです。
結婚前提だったので、ファミリータイプの３LDK。
駅までは10分。ターミナル駅から一駅。
手付けさえなければキャンセルしてるんですが、正直言って
数百万は痛いです。みなさんは同思いますか？
その後、諸事情で別れました。まだ入居前です。32歳です。
>>317に書いてあるとおり、これからのことを考えると
キャンセルしたいですが、手付を数百万支払済みです。
結婚前提だったので、ファミリータイプの３LDK。
駅までは10分。ターミナル駅から一駅。
手付けさえなければキャンセルしてるんですが、正直言って
数百万は痛いです。みなさんは同思いますか？
688 ：名無し不動さん：2006/06/25(日) 16:48:38 ID:OGomHnRB
689 ：687：2006/06/25(日) 17:31:43 ID:R7BgQOl6
>>688
そう。もったいない。
だから悩んでるんです。
賃貸に出すのも苦労するって話も聞くし。あとはやっぱり
将来のことを考えてしまうと、>>317みたいな意見が大半だろうし。
かと言って、数百万を簡単に捨てられるほどの億万長者でもないし。
そう。もったいない。
だから悩んでるんです。
賃貸に出すのも苦労するって話も聞くし。あとはやっぱり
将来のことを考えてしまうと、>>317みたいな意見が大半だろうし。
かと言って、数百万を簡単に捨てられるほどの億万長者でもないし。
そんな曰く付きの物件に自分で住んでたら、悲しくならないか？
賃貸に出すとしても、条件が良くないと、数百万以上の損になりかねないぞ
賃貸に出すとしても、条件が良くないと、数百万以上の損になりかねないぞ
691 ：687：2006/06/25(日) 18:07:53 ID:R7BgQOl6
>>690
やっぱりそうだよね？
マンションの営業は「賃貸に出せば損はしませんよー」って
言ってるんだけど、やっぱり向こうは売る立場だよね。
>悲しくならないか？
悲しくなりそう。それも大きいんです。
やっぱりそうだよね？
マンションの営業は「賃貸に出せば損はしませんよー」って
言ってるんだけど、やっぱり向こうは売る立場だよね。
>悲しくならないか？
悲しくなりそう。それも大きいんです。
>>686
＞結局キャンセルしたんですか？
キャンセルしました。
というかキャンセルの意向を先方担当に伝えたところ上司も交えて
「一回会ってお話しませんか？」と慰留する意欲満々って感じです。
私としてはオプション工事の原状回復費用の支払額の交渉を
しないといけないので一度は会わないといけないと思っています。
一方で山手線沿線で徒歩10分以内で価格的にお買い得な物件を
見つけて抽選通過したので契約しようか悩んでいます。
56平米2LDKなのでちょっと広すぎかなと思いますが
結婚しても相手がよければ一緒にそこに住めるしNGだったら
この価格上昇局面なのでリセールしても元は取れるかなと踏んでいます。
しかしながら、2LDKは需要が低いという友人等の否定的な意見もあり悩みます。
>>687
お気の毒さまです。
私の場合は手付金20万円だったので踏ん切りつけられました。
（今回の物件は100万円なので相当に慎重になってますが・・・）
でも、デベに相談してみたらどうでしょうか？
買主の状況が激変したのだから温情措置もありうると思います。
あまり詳しく聞かなかったのですが私の今回契約しようとしているデベでは
本人の転勤などが急に決まってしまった等の場合は手付金を返還可能とのことです。
もう、担当者とは話をされているようなのでデベ本社の
お客様センターにでも相談されてみたらどうでしょうか？
あとは手付金がいくらだったのかを再確認するのも良いかと思います。
払った金額のうち中間金は没収されない契約になってるはずです。
＞結局キャンセルしたんですか？
キャンセルしました。
というかキャンセルの意向を先方担当に伝えたところ上司も交えて
「一回会ってお話しませんか？」と慰留する意欲満々って感じです。
私としてはオプション工事の原状回復費用の支払額の交渉を
しないといけないので一度は会わないといけないと思っています。
一方で山手線沿線で徒歩10分以内で価格的にお買い得な物件を
見つけて抽選通過したので契約しようか悩んでいます。
56平米2LDKなのでちょっと広すぎかなと思いますが
結婚しても相手がよければ一緒にそこに住めるしNGだったら
この価格上昇局面なのでリセールしても元は取れるかなと踏んでいます。
しかしながら、2LDKは需要が低いという友人等の否定的な意見もあり悩みます。
>>687
お気の毒さまです。
私の場合は手付金20万円だったので踏ん切りつけられました。
（今回の物件は100万円なので相当に慎重になってますが・・・）
でも、デベに相談してみたらどうでしょうか？
買主の状況が激変したのだから温情措置もありうると思います。
あまり詳しく聞かなかったのですが私の今回契約しようとしているデベでは
本人の転勤などが急に決まってしまった等の場合は手付金を返還可能とのことです。
もう、担当者とは話をされているようなのでデベ本社の
お客様センターにでも相談されてみたらどうでしょうか？
あとは手付金がいくらだったのかを再確認するのも良いかと思います。
払った金額のうち中間金は没収されない契約になってるはずです。
695 ：687：2006/06/26(月) 21:33:36 ID:wk1adTcC
皆様カキコありがとうございます。
営業に事情は話しましたが、こんなケースはいくらでもあるとのことで、
手付は絶対に戻らないそうです。
お客様センターですか。そんな大手ではないのですが、調べてみます。
手付を捨てるか、手付を勿体無いと思って買ってしまうか。
買った場合のデメリットと、手付金を天秤にかけて悩んでいます…。
キャンセルって、直前までできるんですよね？
担当営業からは、直前までOKだけど、売れ残ると大変なので
早めに決めてくださいと言われています。
営業に事情は話しましたが、こんなケースはいくらでもあるとのことで、
手付は絶対に戻らないそうです。
お客様センターですか。そんな大手ではないのですが、調べてみます。
手付を捨てるか、手付を勿体無いと思って買ってしまうか。
買った場合のデメリットと、手付金を天秤にかけて悩んでいます…。
キャンセルって、直前までできるんですよね？
担当営業からは、直前までOKだけど、売れ残ると大変なので
早めに決めてくださいと言われています。
＞売れ残ると大変なので
＞早めに決めてくださいと言われています。
勝手な営業だな。
買主は手付没収というペナルティを受けるのに
売主は自分のところのリスクは最小限に抑えようとする。
手付戻してくれるなら早く決めるという取引してミソ。
手付戻してくれないならキャンセルかどうかは直前でないと決めない。
どっちが良いかを向こうに天秤を掛けさせろ。
＞早めに決めてくださいと言われています。
勝手な営業だな。
買主は手付没収というペナルティを受けるのに
売主は自分のところのリスクは最小限に抑えようとする。
手付戻してくれるなら早く決めるという取引してミソ。
手付戻してくれないならキャンセルかどうかは直前でないと決めない。
どっちが良いかを向こうに天秤を掛けさせろ。
＞６９２
2LDKは需要が低いという友人等の否定的な意見もあり悩みます。
売買はどうか知らないけど、貸すなら需要がありそうな気がするけどな～。
子供が居ない夫婦とかにね。実際はどうなんだろうね。
2LDKは需要が低いという友人等の否定的な意見もあり悩みます。
売買はどうか知らないけど、貸すなら需要がありそうな気がするけどな～。
子供が居ない夫婦とかにね。実際はどうなんだろうね。
698 ：695：2006/06/27(火) 22:37:57 ID:f0JIvTzf
>>697
＞売買はどうか知らないけど、貸すなら需要がありそうな気がするけどな～。
そうですか～。
出来れば大規模修繕が来る前に8年目くらいで売却してリスク回避したいですよね～。
2-3年後に住まなくなったら賃貸に出して気長にオーナーチェンジ待ちするかなぁ。。。
＞売買はどうか知らないけど、貸すなら需要がありそうな気がするけどな～。
そうですか～。
出来れば大規模修繕が来る前に8年目くらいで売却してリスク回避したいですよね～。
2-3年後に住まなくなったら賃貸に出して気長にオーナーチェンジ待ちするかなぁ。。。
34歳♂ 年収600万とちょっと。
タワーマンションの4000万の小部屋（65平米）を、頭金1500万、
親からの借金（年利１％）2500万で購入。
立地と筐体が立派過ぎて15年後には月の維持費（固定資産税を
含む）が6万になると予想。結婚願望も車も無いので、まぁ、なんと
かなるとは思うが････
たとえ２ちゃんでも自分のためだけに生きるのは共感を呼ばなそうだね。
タワーマンションの4000万の小部屋（65平米）を、頭金1500万、
親からの借金（年利１％）2500万で購入。
立地と筐体が立派過ぎて15年後には月の維持費（固定資産税を
含む）が6万になると予想。結婚願望も車も無いので、まぁ、なんと
かなるとは思うが････
たとえ２ちゃんでも自分のためだけに生きるのは共感を呼ばなそうだね。
702 ：名無し不動さん：2006/07/01(土) 10:46:50 ID:GPldhJzr
>>692
あとはやはり年収と貯蓄次第。
定年までの支払い可能能力が物件価格をはるかに下回ってるなら
買い替えも視野に入るからそれでいいと思うが
同等とかだと買い替えが無理になる可能性が高い。
そのあたりはよく計算しておいたほうがいいよ。
あとはやはり年収と貯蓄次第。
定年までの支払い可能能力が物件価格をはるかに下回ってるなら
買い替えも視野に入るからそれでいいと思うが
同等とかだと買い替えが無理になる可能性が高い。
そのあたりはよく計算しておいたほうがいいよ。
703
＞定年までの支払い可能能力が物件価格をはるかに下回ってるなら
「上回っているなら」ということで良いですよね？
どちらにしても今のまま賃貸生活に漬かってると一生報われない可能性あり。
結婚による住み替えでいくらかの損をするのは精神的な豊かさに比べればなんでもない。
結婚できない場合は自分の城という物質的な豊かさを楽しむことができる。
だから今の時点では物質的なモノを選ぶ以外の選択肢はないと判断して購入を決めた。
＞定年までの支払い可能能力が物件価格をはるかに下回ってるなら
「上回っているなら」ということで良いですよね？
どちらにしても今のまま賃貸生活に漬かってると一生報われない可能性あり。
結婚による住み替えでいくらかの損をするのは精神的な豊かさに比べればなんでもない。
結婚できない場合は自分の城という物質的な豊かさを楽しむことができる。
だから今の時点では物質的なモノを選ぶ以外の選択肢はないと判断して購入を決めた。
705 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 23:37:03 ID:dmQRFJZZ
２６歳女 年収４００万 貯金１００万
地方の駅（快速、特急停車）ビルの真裏にある新築の2LDK検討中。
１３階建てで２階のど真ん中（真下の１階はエントランス部分）で１０００万。
正直、年齢はまぁまぁいいけど、嫁に行く予定は間違いなくなし。
周りからは「人生なにがあるか分からんから買うな！」と大反対されてます。
家族は死別してて、自分の帰る家がほしいなぁと思いました。
やっぱり時期尚早でしょうか？
地方の駅（快速、特急停車）ビルの真裏にある新築の2LDK検討中。
１３階建てで２階のど真ん中（真下の１階はエントランス部分）で１０００万。
正直、年齢はまぁまぁいいけど、嫁に行く予定は間違いなくなし。
周りからは「人生なにがあるか分からんから買うな！」と大反対されてます。
家族は死別してて、自分の帰る家がほしいなぁと思いました。
やっぱり時期尚早でしょうか？
買いたい時が買い時だよ。
＞705
１０００万？？なんでそんなに安いんだ？？
そこまで格安なら買っても大損する事はなさそうだし良いんじゃないかな？
結婚したとしても、そこに一緒に住めばいいんだし。
１０００万？？なんでそんなに安いんだ？？
そこまで格安なら買っても大損する事はなさそうだし良いんじゃないかな？
結婚したとしても、そこに一緒に住めばいいんだし。
708 ：名無し不動さん：2006/07/03(月) 23:49:27 ID:dmQRFJZZ
>707
１０００万って本当に自分も驚きました。チラシを見てありえねーって。
でも何せ地方なんで最上階の3LDKとかでも１６００万くらいなんで。
現地見に行ったら、設備も悪くないし、どうやらマンションの1番下で真ん中っていうのが安さみたいです。。
１０００万って本当に自分も驚きました。チラシを見てありえねーって。
でも何せ地方なんで最上階の3LDKとかでも１６００万くらいなんで。
現地見に行ったら、設備も悪くないし、どうやらマンションの1番下で真ん中っていうのが安さみたいです。。
まぁ地方はそんなもんじゃね？
俺の地元は四国の県庁所在地の市だけどだけど、新築のマンションが50平米3LDKが1500マン、100平米が2800万程度だよ
俺の地元は四国の県庁所在地の市だけどだけど、新築のマンションが50平米3LDKが1500マン、100平米が2800万程度だよ
710 ：名無し不動さん：2006/07/04(火) 01:43:22 ID:vw1SN+MV
＞３畳、ユニットバス、新築、新宿駅２分
＞これで５００万以下なら買うね
それだったら誰でもセカンドルームとして買うよ！
相場観まったくゼロだなwww
銀座で有名なカプセルタワーが４００万台で時々出てるよ。
借地権だけど、あと新橋でも鉄骨作りで１２㎡台のが時折
５～６００万で出てるな。相場感いい線いってるんじゃないの。
新宿なら要らないけど今度カプセルタワー出たら買おうかな。
＞これで５００万以下なら買うね
それだったら誰でもセカンドルームとして買うよ！
相場観まったくゼロだなwww
銀座で有名なカプセルタワーが４００万台で時々出てるよ。
借地権だけど、あと新橋でも鉄骨作りで１２㎡台のが時折
５～６００万で出てるな。相場感いい線いってるんじゃないの。
新宿なら要らないけど今度カプセルタワー出たら買おうかな。
>>710
あれアスベスト物件だよ。騒がれてた。
>>710
http://www.interq.or.jp/jupiter/acqua/gallery/yuji_02.jpg
まさにこれか？机とかなかったら暮らせるな
あれアスベスト物件だよ。騒がれてた。
>>710
http://www.interq.or.jp/jupiter/acqua/gallery/yuji_02.jpg
まさにこれか？机とかなかったら暮らせるな
カプセルタワーってなに?カプセルホテルの区分所有?
715 ：名無し不動さん：2006/07/04(火) 11:29:20 ID:PZX4F+Xz
四国県庁所在地、中古中層階角部屋3LDK1,400万を生前贈与した。
長年都内に住んでいたが地方の不動産はほんと安い！
1人には広過ぎるし、ずっと四国にいるかどうか分からないので
将来転勤になれば貸します。
長年都内に住んでいたが地方の不動産はほんと安い！
1人には広過ぎるし、ずっと四国にいるかどうか分からないので
将来転勤になれば貸します。
716 ：名無し不動さん：2006/07/04(火) 11:43:08 ID:V4VxBgjc
>>705
私は同じような年齢、収入で昨年末買ったよ。
首都圏内ターミナル駅周辺の2LDKリフォーム済みの中古物件。
収入が安定した職業だから不安はあまりない。
買ったことで安心感や自信がつくから、悪くないと思う。
回りが自分を見る目が変わるよ。
私は同じような年齢、収入で昨年末買ったよ。
首都圏内ターミナル駅周辺の2LDKリフォーム済みの中古物件。
収入が安定した職業だから不安はあまりない。
買ったことで安心感や自信がつくから、悪くないと思う。
回りが自分を見る目が変わるよ。
705
嫁に行かないなんて言わず俺のところに
嫁に行かないなんて言わず俺のところに
体重８０ｋですがいいですか？
719 ：名無し不動さん：2006/07/04(火) 17:56:30 ID:dG8bQePU
俺は100キロだお(^O^)/単位が変わるを＼(^_^)／
>>705
新築2LDKで1000万なんて本当に羨ましい…。
自分は同じ新築2LDKで2300万。新宿までは電車乗り継ぎで1時間位の田舎です。
隣家が生ゴミを共有部分である廊下に放置したり、
年中子供を怒鳴っている（しかもなぜか窓全開orベランダで）主婦のいる家族で
最悪です…新築だと、隣にどんな人間が住むのか不明なところが恐いですね。
中古で周囲の環境をよく確認してから買えば良かったと後悔中。
でも、片付けても片付けても、すぐに汚部屋にする実家の家族と
離れる事が出来たので、その点ではストレス減りました。
新築2LDKで1000万なんて本当に羨ましい…。
自分は同じ新築2LDKで2300万。新宿までは電車乗り継ぎで1時間位の田舎です。
隣家が生ゴミを共有部分である廊下に放置したり、
年中子供を怒鳴っている（しかもなぜか窓全開orベランダで）主婦のいる家族で
最悪です…新築だと、隣にどんな人間が住むのか不明なところが恐いですね。
中古で周囲の環境をよく確認してから買えば良かったと後悔中。
でも、片付けても片付けても、すぐに汚部屋にする実家の家族と
離れる事が出来たので、その点ではストレス減りました。
722 ：名無し不動さん：2006/07/05(水) 17:59:13 ID:eu8kfcTo
724 ：名無し不動さん：2006/07/06(木) 17:56:32 ID:w//7UQyI
高い物件でも風俗系のDQNはそれなりに金持ってるから油断ならないけどな。
所詮、隣人の質なんて運によるだろ。
外国人OKの賃貸安ﾏﾝｿﾝなら話は別だが。DQNしかいねぇ。
所詮、隣人の質なんて運によるだろ。
外国人OKの賃貸安ﾏﾝｿﾝなら話は別だが。DQNしかいねぇ。
まぁ所詮マンションだしな
727 ：名無し不動さん：2006/07/07(金) 09:25:52 ID:IJfeY8nD
まぁそうだな
728 ：名無し不動さん：2006/07/07(金) 09:52:44 ID:QLwU3560
>>712
>http://www.interq.or.jp/jupiter/acqua/gallery/yuji_02.jpg
>まさにこれか？机とかなかったら暮らせるな
洗濯機置き場がない物件には住みたくないな～。
>http://www.interq.or.jp/jupiter/acqua/gallery/yuji_02.jpg
>まさにこれか？机とかなかったら暮らせるな
洗濯機置き場がない物件には住みたくないな～。
うち、ないよ。
ランドリーサービスがあるし、その分広い。
ランドリーサービスがあるし、その分広い。
どんな高い物件でもドキュンはいるよ。
それに子供なんかの騒音ってのはまず確実に防げない。
独身者は、広いマンションを買うのは辞めたほうがいい。
何故なら、広めの新築分譲買うのは幼い子持ちの家族だらけだからだ。
どうしても買いたいのなら、全部屋1LDKの間取りのマンションにしておこう。
2LDK以上は、危険極まりない。3LDKともなるとベビーブームだ。
それに子供なんかの騒音ってのはまず確実に防げない。
独身者は、広いマンションを買うのは辞めたほうがいい。
何故なら、広めの新築分譲買うのは幼い子持ちの家族だらけだからだ。
どうしても買いたいのなら、全部屋1LDKの間取りのマンションにしておこう。
2LDK以上は、危険極まりない。3LDKともなるとベビーブームだ。
買って激しく後悔してる人はいる？
俺はマンション購入者で（2年前）、快適だし特に不満は無いんだけど、
他に住みたい街があっても、簡単に引っ越せないのはやっぱり不便かなって思い始めた。
その街で一生住む覚悟のない人は、買わないほうがよい希ガス。
俺はマンション購入者で（2年前）、快適だし特に不満は無いんだけど、
他に住みたい街があっても、簡単に引っ越せないのはやっぱり不便かなって思い始めた。
その街で一生住む覚悟のない人は、買わないほうがよい希ガス。
>>731
＞その街で一生住む覚悟のない人は、買わないほうがよい希ガス。
とりあえず買っちゃえば良いよ。この低金利だし。
住みたい街が出て来たら買ったところは賃貸か売却すれば良いし。
売却するためにも長期固定ローンではなく短期にして支払額を抑えるのが吉。
＞その街で一生住む覚悟のない人は、買わないほうがよい希ガス。
とりあえず買っちゃえば良いよ。この低金利だし。
住みたい街が出て来たら買ったところは賃貸か売却すれば良いし。
売却するためにも長期固定ローンではなく短期にして支払額を抑えるのが吉。
いや、売却したら賃貸に比べてどんだけ損するか・・・
税金とか諸費用がアホみたにかかるしね。買うときと売るときには。
税金とか諸費用がアホみたにかかるしね。買うときと売るときには。
単身者用物件って大規模マンション少ないから管理が心配
ワンルームマンションスレにも書いたけど、八王子にワンルームマンションついに買っちゃいました。
オークションで直接買ったので安い！
オークションで直接買ったので安い！
賃貸の敷金礼金がたいしたことないエリアにお住まいなんかね
敷金礼金の比じゃないよ購入時、売却時の諸費用は。
＞735
八王子にワンルームマンションついに買っちゃいました。
俺も１Ｒマンションでも買って住んで、バイトでマタ－リ生活しようかな～。
八王子にワンルームマンションついに買っちゃいました。
俺も１Ｒマンションでも買って住んで、バイトでマタ－リ生活しようかな～。
>735
2～3百万のマンションって大丈夫か?近所にどんなヤツ住んでるか確認したほうがよくない?
2～3百万のマンションって大丈夫か?近所にどんなヤツ住んでるか確認したほうがよくない?
>>739
いやいや、全然普通のマンションですよ
スラムマンションを想像してるんだろうけど、全然綺麗。
２３区の８万程度のワンルームと同じクオリティ。
オートロックだし、タイル貼りだし監視カメラあるし。
地価の安い八王子だからね。
いやいや、全然普通のマンションですよ
スラムマンションを想像してるんだろうけど、全然綺麗。
２３区の８万程度のワンルームと同じクオリティ。
オートロックだし、タイル貼りだし監視カメラあるし。
地価の安い八王子だからね。
マリオン平山城址
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&geo=13201&code=a3143231601atho
http://www.athome.co.jp/kantan/chintai/jutaku/47/38/3847240801.html
メゾン元横山
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&geo=13201&code=a3176851201atho
http://www.topics.co.jp/private_html/0205.html
メゾンドノア天神町
http://www.sfrealty.co.jp/detail/detail_0242.html
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&geo=13201&code=a3143231601atho
http://www.athome.co.jp/kantan/chintai/jutaku/47/38/3847240801.html
メゾン元横山
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&geo=13201&code=a3176851201atho
http://www.topics.co.jp/private_html/0205.html
メゾンドノア天神町
http://www.sfrealty.co.jp/detail/detail_0242.html
＞740
2～3百万のマンション？何？その安さ！！
どの位の広さで築年数はどんな感じなの？俺もほすぃ・・・
2～3百万のマンション？何？その安さ！！
どの位の広さで築年数はどんな感じなの？俺もほすぃ・・・
安いマンションはとにかく埋めたいマンション。
管理費などが高いはず。
彼らはそこで稼ぐんですから。
管理費などが高いはず。
彼らはそこで稼ぐんですから。
>>742
>>741みたいなマンション。要するに収益用物件ですね。
自分で住むのもいいですよ
自分は独身寮に住んでいるのでセカンドルームとしての利用となりますが。
サーバーや水槽などで部屋を埋める予定です。
まさに自分だけの城です。
>>741みたいなマンション。要するに収益用物件ですね。
自分で住むのもいいですよ
自分は独身寮に住んでいるのでセカンドルームとしての利用となりますが。
サーバーや水槽などで部屋を埋める予定です。
まさに自分だけの城です。
>>744
男のロマンやな。そういうのあこがれるな。
男のロマンやな。そういうのあこがれるな。
746 ：名無し不動さん：2006/07/17(月) 20:23:30 ID:29nFUdXU
＞＞744
いいな。羨ましいよ
いいな。羨ましいよ
＞744
ウラヤマシス！！
でも、741みたいな格安物件って、洗濯機置き場が無いものが多いのね。
その辺も安い要因？
ウラヤマシス！！
でも、741みたいな格安物件って、洗濯機置き場が無いものが多いのね。
その辺も安い要因？
洗濯機置き場ないのって、借りるほうは嫌なの?うちのはワンルームでないです。そのかわり収納スペースでかいです。
誰か借りてくれないかな。3週間経つけどまだきまらないよ。
誰か借りてくれないかな。3週間経つけどまだきまらないよ。
＞748
洗濯機置き場ないのって、借りるほうは嫌なの?
男だと人によると思うけど、女の人の借り手は少ないんじゃないかな？
自分の周りは低収入が多いけど、トイレ・バス別、洗濯機置き場ありの部屋に住んでるのが多いね。
築浅でそれらの条件満たしてる部屋は高いから、築20年以上の非分譲の賃貸借りてる奴が多い。
洗濯機置き場ないのって、借りるほうは嫌なの?
男だと人によると思うけど、女の人の借り手は少ないんじゃないかな？
自分の周りは低収入が多いけど、トイレ・バス別、洗濯機置き場ありの部屋に住んでるのが多いね。
築浅でそれらの条件満たしてる部屋は高いから、築20年以上の非分譲の賃貸借りてる奴が多い。
つーか洗濯機置き場ない家ってどうやって洗濯してるの？
コインランドリー？
コインランドリー？
コインランドリーらしいけど。
宅配サービスもあるようだ。漏れは洗濯機置き場ないとこ
住んだことなかった。
宅配サービスもあるようだ。漏れは洗濯機置き場ないとこ
住んだことなかった。
洗濯機置き場なくても、学生とかには需要あるんじゃないかな？
近くに大学や専門学校があれば、借り手は十分居る希ガス
近くに大学や専門学校があれば、借り手は十分居る希ガス
＞753
駅近よりもフローリングを優先するんだな。以外だった。
駅近よりもフローリングを優先するんだな。以外だった。
つかいまどきフローリングじゃないワンルームマンションなんてあるのかよ
756 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 09:53:44 ID:b2kBODKf
洗濯機置き場ないって、アパートじゃないの？
758 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 13:31:48 ID:OO2bu+Wg
時々、台所と同じタイルカーペットが敷いてあって驚く部屋あるよｗ
759 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 13:44:47 ID:UEgVcza3
洗濯機置き場が室内に無いのであって、ベランダに置けるんでしょ？
760 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 15:51:59 ID:ZuEqiZE6
38歳、毒男、年収1200万円、結婚の予定無しです。
昨年秋、都内江東区で気に入った場所のマンションの部屋が売りに出ていたので、
思わずキャッシュで買ってしまいました。
築22年とかなり古く、駅からも徒歩13分と遠いけど、
69㎡とまあまあ広くて、南向きで目の前が運河で視界が開けているのが気に入って、
また、価格が安かった（1850万円）ので、我慢できず散財してしまいました。
元は3LDKだったのをリフォームして、リビング18畳（台所は別）に、
6畳と5畳の部屋がついた2LDKにしました。
広くて南向きで、運河に面したリビングには、今でもとても満足しています。
でも、時々ふと思うんだよな…本当にこれでよかったのか、って。
築年数古すぎないか、とか、駅から遠すぎないか、とか。
築年数の古さは、実際に住んでみるとほとんど気にならないけど
（室内は200万掛けてリフォーム済みなので、新品同様）、
このスレなんかを見ていると、築22年なんて「論外」って意見が多くて、
結構萎える。古いのって、そんなに問題あるのかなあ？
それと、駅から遠いのも、普段は自転車を使ってるから気にならないけど、
雨の日とかは、やっぱり面倒くさかったりする。
「この部屋を買うのに使ったキャッシュ2200万円を、
もっと良い部屋の頭金にすればよかったかも」、とか、
悩みは尽きないんだよなあ…。
今でもまだ貯金が700万程度あるから、
もう1つマンション買おうと思えば買える。
でも、次はどういうのにしたらいいのか、よくわからない。
こんな風に、買った後で、色々悩んだりしませんか？
そういう時、皆さんはどうやって自分を納得させてるのかなあ。
昨年秋、都内江東区で気に入った場所のマンションの部屋が売りに出ていたので、
思わずキャッシュで買ってしまいました。
築22年とかなり古く、駅からも徒歩13分と遠いけど、
69㎡とまあまあ広くて、南向きで目の前が運河で視界が開けているのが気に入って、
また、価格が安かった（1850万円）ので、我慢できず散財してしまいました。
元は3LDKだったのをリフォームして、リビング18畳（台所は別）に、
6畳と5畳の部屋がついた2LDKにしました。
広くて南向きで、運河に面したリビングには、今でもとても満足しています。
でも、時々ふと思うんだよな…本当にこれでよかったのか、って。
築年数古すぎないか、とか、駅から遠すぎないか、とか。
築年数の古さは、実際に住んでみるとほとんど気にならないけど
（室内は200万掛けてリフォーム済みなので、新品同様）、
このスレなんかを見ていると、築22年なんて「論外」って意見が多くて、
結構萎える。古いのって、そんなに問題あるのかなあ？
それと、駅から遠いのも、普段は自転車を使ってるから気にならないけど、
雨の日とかは、やっぱり面倒くさかったりする。
「この部屋を買うのに使ったキャッシュ2200万円を、
もっと良い部屋の頭金にすればよかったかも」、とか、
悩みは尽きないんだよなあ…。
今でもまだ貯金が700万程度あるから、
もう1つマンション買おうと思えば買える。
でも、次はどういうのにしたらいいのか、よくわからない。
こんな風に、買った後で、色々悩んだりしませんか？
そういう時、皆さんはどうやって自分を納得させてるのかなあ。
まあ、不満もあるでしょうが、気にいって買ったならいいんじゃないのかな?価値観色々ですから。
>>759
洗濯機置き場使わない前提で建ててるようです。近くにコインランドリーはあるそうですが。
洗濯機置き場使わない前提で建ててるようです。近くにコインランドリーはあるそうですが。
763 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 19:59:34 ID:3CAH9BgN
>>760
自分も江東区のマンションねらっております
今39歳で独身・年収４００万の自分の場合
築年数を考える最大の理由はあと4～50年生きるとして
一生住めるかどうか。（買い替えする金がないから）
果たしてマンションて５０年ももつのか？？
760は年収1200万あるんだからまだまだ買い替えのチャンスはありそうだね。
自分も江東区のマンションねらっております
今39歳で独身・年収４００万の自分の場合
築年数を考える最大の理由はあと4～50年生きるとして
一生住めるかどうか。（買い替えする金がないから）
果たしてマンションて５０年ももつのか？？
760は年収1200万あるんだからまだまだ買い替えのチャンスはありそうだね。
764 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 20:05:07 ID:UEgVcza3
理論上、鉄筋コンクリート造は50年から60年耐久性があったような。
まぁ30年後のことは誰も分からないし。
まぁ30年後のことは誰も分からないし。
洗濯機をすでに持っている人は、越してきてくれないわけだねｗ
建ってから30～40年ほどで時代にあわなくなって建て替えかもしれんよ。
時代に合わなくなってとは？
30年で建替なんてしないだろｗ
>>760
そういう時は、自分の住んでいる物件の良い所を思い出すといいんじゃないかな
駅に近いと運河の開けた今の景色が見れなかったかもしれないし、
価格が高くて貯金が今ほど残っていなかったかもしれないし、
逆に駅の近くに住んでいたらいたで、
違った悩みや後悔があったかもしれないよ。
そういう時は、自分の住んでいる物件の良い所を思い出すといいんじゃないかな
駅に近いと運河の開けた今の景色が見れなかったかもしれないし、
価格が高くて貯金が今ほど残っていなかったかもしれないし、
逆に駅の近くに住んでいたらいたで、
違った悩みや後悔があったかもしれないよ。
>768
ならいいんだが。
潰してしまって建て替えたほうがいいみたいな風潮にならなければいいけど。
ならいいんだが。
潰してしまって建て替えたほうがいいみたいな風潮にならなければいいけど。
今、建て替えしてる物件は築３０年前後ですよ
まぁ一部ですが
まぁ一部ですが
772 ：名無し不動さん：2006/07/18(火) 22:13:47 ID:i0+qn7Le
>772
価格は安いけど管理費等高くないか?専用庭ってどんなの?
価格は安いけど管理費等高くないか?専用庭ってどんなの?
自分も築２０年～１０年程度の中古物件をとりあえず購入しておきたいのだが
マンションの寿命及び管理費修繕費の確変が心配だ。
ちなみにフリーランスで一括、八王子～中野の中央線沿線を狙っている。
予算は２００万～１０００万。
マンションの寿命及び管理費修繕費の確変が心配だ。
ちなみにフリーランスで一括、八王子～中野の中央線沿線を狙っている。
予算は２００万～１０００万。
海外の高級ホテル風に超セレブなリフォームをしたい。
たかがマンションなのにやりすぎだろ！って言われるぐらいの。
部屋に入ったらそこは南国・・・ってのが理想。
たかがマンションなのにやりすぎだろ！って言われるぐらいの。
部屋に入ったらそこは南国・・・ってのが理想。
776 ：名無し不動さん：2006/07/19(水) 08:14:16 ID:/hoq8a+E
>775
いいね。そういうの。独身だから誰にも文句いわれないし。
自分もバルコニーで家庭菜園してミニヤシとかミニパイナップル置きたい。
ハワイの高級ホテルを目指す！って錦糸町なんだけどねw
いいね。そういうの。独身だから誰にも文句いわれないし。
自分もバルコニーで家庭菜園してミニヤシとかミニパイナップル置きたい。
ハワイの高級ホテルを目指す！って錦糸町なんだけどねw
777 ：760：2006/07/19(水) 14:45:07 ID:o1ZcCthJ
>>763,769
築22年のマンションを購入したことについては、やはり、
あと何年持つかが、一番心配になるんですよね。
763さんが言ってるように、また買い換えることも考えてはいますが、
まだ今のところを買ったばかりで、お金ももっと貯めなくてはならないし、
精神的にもマンション購入ってかなり疲れるので、
そうそう簡単に、買い替えなんて出来ないですよ…。
5年ほど前、1年ほど米国ニューヨークで暮らす機会があったんですが、
あちらでは、築50年くらいの建物は、ごく普通に使ってます。
というか、マンハッタンの中は基本的に何十年も前に完成しきっていて、
新しい建物を建てる余地が無く、古い建物ばかりなんです。
エンパイア･ステート･ビルなんて、確か築70年以上経ってるはず。
僕自身、ＮＹ時代は築50年以上の建物のStudioで暮らしていたけど、
特に不都合は感じませんでした。
そういう実態を見てきたので、
築22年なんて、「まだまだ大丈夫では？」と考えてしまったのですが…。
日本の友人に言わせると、「築22年なんて古すぎ！」ってことになるらしい。
日本と米国では、建物の「古さ」についての感覚が、全然違うんですよね。
「ＮＹは地震がないから持つんだ」って話もあるけど、だったら、
東京の建物も、地震さえなければ（あるいは地震で倒れなければ）、
50年、あるいは100年とか、ちゃんと持つんでしょうか。
どうも、そのあたりの情報が、きちんとしたのがあまり無くて、
今でも迷いの原因になっています。
築22年のマンションを購入したことについては、やはり、
あと何年持つかが、一番心配になるんですよね。
763さんが言ってるように、また買い換えることも考えてはいますが、
まだ今のところを買ったばかりで、お金ももっと貯めなくてはならないし、
精神的にもマンション購入ってかなり疲れるので、
そうそう簡単に、買い替えなんて出来ないですよ…。
5年ほど前、1年ほど米国ニューヨークで暮らす機会があったんですが、
あちらでは、築50年くらいの建物は、ごく普通に使ってます。
というか、マンハッタンの中は基本的に何十年も前に完成しきっていて、
新しい建物を建てる余地が無く、古い建物ばかりなんです。
エンパイア･ステート･ビルなんて、確か築70年以上経ってるはず。
僕自身、ＮＹ時代は築50年以上の建物のStudioで暮らしていたけど、
特に不都合は感じませんでした。
そういう実態を見てきたので、
築22年なんて、「まだまだ大丈夫では？」と考えてしまったのですが…。
日本の友人に言わせると、「築22年なんて古すぎ！」ってことになるらしい。
日本と米国では、建物の「古さ」についての感覚が、全然違うんですよね。
「ＮＹは地震がないから持つんだ」って話もあるけど、だったら、
東京の建物も、地震さえなければ（あるいは地震で倒れなければ）、
50年、あるいは100年とか、ちゃんと持つんでしょうか。
どうも、そのあたりの情報が、きちんとしたのがあまり無くて、
今でも迷いの原因になっています。
>>777
日本は湿度が違うからねえ。見えない部分が腐りやすいとか。
あと、日本は間取りとか設備がどんどん良くなるから。
アメリカなんて、100年前も今も家の形は基本は一緒でしょ。
日本の場合は70年代はまだまだ発展途上国だったから、
そのためにその頃建った建物がしょぼいという事情もあるよね。
文化面が追いつくのって、経済面より後だから。
2000年築のマンションと2030年築のマンションの差は、
1970年と2000年ほどの差にはならないと思う。
日本は湿度が違うからねえ。見えない部分が腐りやすいとか。
あと、日本は間取りとか設備がどんどん良くなるから。
アメリカなんて、100年前も今も家の形は基本は一緒でしょ。
日本の場合は70年代はまだまだ発展途上国だったから、
そのためにその頃建った建物がしょぼいという事情もあるよね。
文化面が追いつくのって、経済面より後だから。
2000年築のマンションと2030年築のマンションの差は、
1970年と2000年ほどの差にはならないと思う。
日本のマンションの質自体はやっぱアメリカやイギリスに比べて悪いらしいし・・・
シャブコン使いすぎらしい。
アメリカのMTVで芸能人の家が特集されてたが、西部開拓時代の物件にすんでてびっくりした。
作りが頑丈だからもつんだろうな
シャブコン使いすぎらしい。
アメリカのMTVで芸能人の家が特集されてたが、西部開拓時代の物件にすんでてびっくりした。
作りが頑丈だからもつんだろうな
なんか城東地区の新築一戸建てが想像以上に安くてびっくり
マンションは次第に物が増えていくと狭く感じるらしいので
一戸建てもいいかな・・・
http://www.e2103.jp/okino2chome-todate/okino-kodate.htm
http://www.e2103.jp/sumida2/sumida2.htm
http://www.e2103.jp/tsukuda2chome-kodate/tsukuda-kodate.htm
マンションは次第に物が増えていくと狭く感じるらしいので
一戸建てもいいかな・・・
http://www.e2103.jp/okino2chome-todate/okino-kodate.htm
http://www.e2103.jp/sumida2/sumida2.htm
http://www.e2103.jp/tsukuda2chome-kodate/tsukuda-kodate.htm
安けりゃ安いで、大丈夫か？と思うし、
高いと買えない・・・・・・・・・・・。
結局、勉強していい物件を探すしかないんだなぁ・・・。
高いと買えない・・・・・・・・・・・。
結局、勉強していい物件を探すしかないんだなぁ・・・。
俺はとりあえず独身でいる限りは賃貸派かな。
まず、独身・DINKS用物件は小規模物件しかなく将来性（修繕・管理）に不安が残る。
中規模・大規模ファミリーマンションを買えばその点は解消されるが子供だらけで騒音の問題がある。
ということで賃貸でいいかなと。
まず、独身・DINKS用物件は小規模物件しかなく将来性（修繕・管理）に不安が残る。
中規模・大規模ファミリーマンションを買えばその点は解消されるが子供だらけで騒音の問題がある。
ということで賃貸でいいかなと。
784 ：名無し不動さん：2006/07/20(木) 18:12:51 ID:Q6TnlrfP
俺も子供が多く住んでる物件は買わないな。ファミリーマンションなんて
いらない。その点、タワーマンションは子供がほとんど居なくて快適。
静かだし、綺麗だし、セカンドハウスで購入した人が多いみたいでエレベーター
でもあんまり人と逢わないのがまた良い。
いらない。その点、タワーマンションは子供がほとんど居なくて快適。
静かだし、綺麗だし、セカンドハウスで購入した人が多いみたいでエレベーター
でもあんまり人と逢わないのがまた良い。
同じ価格のマンションよりは広いじゃん
同じ３０００万のマンションと比べた場合コストパフォーマンスはいいよね
眺望は一番上の足立区の物件はあるみたいよ。
そこを許容できるかどうかだな。
あと手抜きが不安だな。やけに木が細いぞ・・・
まぁそれはマンションにもあるだろうしチェックすべきとこだな。
同じ３０００万のマンションと比べた場合コストパフォーマンスはいいよね
眺望は一番上の足立区の物件はあるみたいよ。
そこを許容できるかどうかだな。
あと手抜きが不安だな。やけに木が細いぞ・・・
まぁそれはマンションにもあるだろうしチェックすべきとこだな。
>>784
タワーマンションがセカンドハウス？どんな物件ですか？
タワーマンションがセカンドハウス？どんな物件ですか？
独身で一戸建てに住んだりすると、近所付き合いで疲れますよ。
マンションなんで数人の理事におまかせでいいけど、自治会はみんなで
○○ってのがやたらにあります。
出れないと、どんどん肩身がせまくなります。
マンションなんで数人の理事におまかせでいいけど、自治会はみんなで
○○ってのがやたらにあります。
出れないと、どんどん肩身がせまくなります。
789 ：760：2006/07/21(金) 10:28:16 ID:XSyivuto
>783
僕が購入したマンションは一応、大規模ファミリータイプなんですが
（戸数300戸以上、3LDK中心の間取り）、
築22年と古いため、原始住民（w）の子供たちはほとんど巣立ってしまい、
今では高齢者の夫婦が多いです。
ただ、一部賃貸/転売された部屋には、子供連れの若夫婦が住んでいて、
全体の比率としては、子供の居る世帯は3割程度くらい。
この程度なら、全然うるさく無いですよ。
購入してから分かったけど、以前暮らしていた賃貸のマンションとは、
防音･断熱の「しっかり具合」が全然違うようです。
両隣や上下の音は殆ど聞こえないし、クーラーの効きも良い。
「賃貸と分譲ではつくりが違う」ってのは、本当だと思いました。
ファミリータイプのマンションでも、築年数がある程度いってれば、
子供もそれほど多くないし、大規模物件なら大抵、建物も管理もしっかりしているから、
購入したほうが得なんじゃないか、と今は思ってます。
僕が購入したマンションは一応、大規模ファミリータイプなんですが
（戸数300戸以上、3LDK中心の間取り）、
築22年と古いため、原始住民（w）の子供たちはほとんど巣立ってしまい、
今では高齢者の夫婦が多いです。
ただ、一部賃貸/転売された部屋には、子供連れの若夫婦が住んでいて、
全体の比率としては、子供の居る世帯は3割程度くらい。
この程度なら、全然うるさく無いですよ。
購入してから分かったけど、以前暮らしていた賃貸のマンションとは、
防音･断熱の「しっかり具合」が全然違うようです。
両隣や上下の音は殆ど聞こえないし、クーラーの効きも良い。
「賃貸と分譲ではつくりが違う」ってのは、本当だと思いました。
ファミリータイプのマンションでも、築年数がある程度いってれば、
子供もそれほど多くないし、大規模物件なら大抵、建物も管理もしっかりしているから、
購入したほうが得なんじゃないか、と今は思ってます。
単身者用とファミリー用が混合した物件が良い。
もちろん単身者用が一部で、フロアが固まってたらなお良い。
もちろん単身者用が一部で、フロアが固まってたらなお良い。
>>790
どういう面で良いの？
どういう面で良いの？
792 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 15:48:30 ID:mn+Nn5PT
えーっと、単身者用だけの物件は小規模物件しかないので将来の修繕・管理の面で不安。
しかしファミリー用物件だと大規模・中規模物件がたくさんあるので、
ファミリー用単身者用混合物件なら大規模・中規模物件に住める。
んで、単身者用は一部なのがいいのは、やはり単身者用物件に住む人は管理・修繕に対する意識が低い
人が多いんだよ。だから、マンションの中の占める割合がファミリー物件８：２単身者用ぐらいのほうが
理事会やメンテナンスもスムーズに進行するんじゃないかと。
そんで単身者用の物件のフロアが固まってるのが良いのは、隣や上にファミリー世帯が住んでたらうるさいじゃん。
しかしファミリー用物件だと大規模・中規模物件がたくさんあるので、
ファミリー用単身者用混合物件なら大規模・中規模物件に住める。
んで、単身者用は一部なのがいいのは、やはり単身者用物件に住む人は管理・修繕に対する意識が低い
人が多いんだよ。だから、マンションの中の占める割合がファミリー物件８：２単身者用ぐらいのほうが
理事会やメンテナンスもスムーズに進行するんじゃないかと。
そんで単身者用の物件のフロアが固まってるのが良いのは、隣や上にファミリー世帯が住んでたらうるさいじゃん。
>>792
なーるほどね。説明ありがとう。
なーるほどね。説明ありがとう。
単身用のつもりが、貧乏な家族が住んじゃんだよ．．．
1Kの賃貸でも隣に貧乏家族が住んでいたりするだろ？
1Kの賃貸でも隣に貧乏家族が住んでいたりするだろ？
会社員 男 独身 26歳
年収：650万（税込み）
現在の賃貸料：9万
貯金：50万程度
借金：0
現在、家賃9万円を捨てている感じがしていて、
なるべく早めに「住まい」を購入したいと考えております。
ローンは30年くらいで月々10万・頭金0、支払いはこの条件を超えたくありません。
10万×12ヶ月×30年＝3600万に利子諸々などを考えたら、
3,000万くらいの借金が、「住まい」としての妥当な価値かなと考えております。。
実家が都内で「建て替え」であれば、3,000万円でそれなりの「良い家」が建つと思うのですが、
3,000万の都内の小さなマンションに住む為に月々10万円の支払いを
30年継続しなければならないというのは、あまりにも夢がなく暴利な気がして、
なかなか気が進みません。
買って10年くらいは良いと思うのですが、築20年くらいたって、
月10万払っているという未来が考えられません。
今買ったマンションが20年後、月々10万円の価値があるかと考えたら、
さらに購買意欲が失せます。
どの様な心意気で「住まい」を購入するのが理想でしょうか。
年収：650万（税込み）
現在の賃貸料：9万
貯金：50万程度
借金：0
現在、家賃9万円を捨てている感じがしていて、
なるべく早めに「住まい」を購入したいと考えております。
ローンは30年くらいで月々10万・頭金0、支払いはこの条件を超えたくありません。
10万×12ヶ月×30年＝3600万に利子諸々などを考えたら、
3,000万くらいの借金が、「住まい」としての妥当な価値かなと考えております。。
実家が都内で「建て替え」であれば、3,000万円でそれなりの「良い家」が建つと思うのですが、
3,000万の都内の小さなマンションに住む為に月々10万円の支払いを
30年継続しなければならないというのは、あまりにも夢がなく暴利な気がして、
なかなか気が進みません。
買って10年くらいは良いと思うのですが、築20年くらいたって、
月10万払っているという未来が考えられません。
今買ったマンションが20年後、月々10万円の価値があるかと考えたら、
さらに購買意欲が失せます。
どの様な心意気で「住まい」を購入するのが理想でしょうか。
購入の心意気の前に、貯蓄の心意気のほうが先かと。
26歳で50万ってかなりダメです。
26歳で50万ってかなりダメです。
レス、ありがとうございます。
すいません、誤解を解かせて下さい。
30歳で独立を考えておりまして、2年程前から月々10万、
1年程前から月々17万を定期預金しております。
しかし、その貯蓄は「独立資金」であって、
「住まい」購入に考えたくはありません。
「住まい」購入の為に使えるお金は50万程度って事です。
すいません、誤解を解かせて下さい。
30歳で独立を考えておりまして、2年程前から月々10万、
1年程前から月々17万を定期預金しております。
しかし、その貯蓄は「独立資金」であって、
「住まい」購入に考えたくはありません。
「住まい」購入の為に使えるお金は50万程度って事です。
20年後、月々１０万円の価値はないかもしれないけど
購入当時は月々３０万円ぐらいの価値はあるよ。
それを月々１０万円払うだけで自分のものにできる・・・
と、購入時～１０年後ぐらいまで得してるという発想にしてみるとか。
購入当時は月々３０万円ぐらいの価値はあるよ。
それを月々１０万円払うだけで自分のものにできる・・・
と、購入時～１０年後ぐらいまで得してるという発想にしてみるとか。
3000万円の借り入れで30年ローンだと
月々13～14万の返済にならないか？
金利によってはそれ以上かも？
月々13～14万の返済にならないか？
金利によってはそれ以上かも？
ボーナス無しだとそんぐらいだね
802 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 20:52:37 ID:mn+Nn5PT
>>794
そうか？賃貸だと同居禁止とかいう規約があるじゃん。
そーいうのには合ったこと無いけど。同棲程度ならときどきあったが。
つか、ファミリー世帯が1Kをわざわざ購入したりするのか？
実際どうなんだろう？
賃貸に出されたら、ファミリーが引っ越してきたりする可能性はありそうだな
そうか？賃貸だと同居禁止とかいう規約があるじゃん。
そーいうのには合ったこと無いけど。同棲程度ならときどきあったが。
つか、ファミリー世帯が1Kをわざわざ購入したりするのか？
実際どうなんだろう？
賃貸に出されたら、ファミリーが引っ越してきたりする可能性はありそうだな
＞802
賃貸に出されたら、ファミリーが引っ越してきたりする可能性はありそうだな
可能性はあるかもしれないけど、ほぼゼロでしょ？
そりゃ、６０平米もあるような１Ｋならありかもしれないけど、
一般的な２２，３平米程度の１ｋに、ファミリーが住むなんて想像もできない。
賃貸に出されたら、ファミリーが引っ越してきたりする可能性はありそうだな
可能性はあるかもしれないけど、ほぼゼロでしょ？
そりゃ、６０平米もあるような１Ｋならありかもしれないけど、
一般的な２２，３平米程度の１ｋに、ファミリーが住むなんて想像もできない。
804 ：名無し不動さん：2006/07/21(金) 21:35:59 ID:mn+Nn5PT
まぁ確かにゼロっぽいな。
しかし最近、品のあるマンションが少なくなってないか？なんかそんな気がする。
気のせいだろうか。
欲しい！って思えるマンションが数年前に比べ減ってる。
小さいしょぼいマンションか、タワマンか・・・しかない。
もっとこう、低層ででかい物件はないものか。でかい土地の出物が少なくなってきてるんだろうなぁ
しかし最近、品のあるマンションが少なくなってないか？なんかそんな気がする。
気のせいだろうか。
欲しい！って思えるマンションが数年前に比べ減ってる。
小さいしょぼいマンションか、タワマンか・・・しかない。
もっとこう、低層ででかい物件はないものか。でかい土地の出物が少なくなってきてるんだろうなぁ
重厚なマンションは減ったよね。
薄っぺらそうなマンションが増えた。
防音技術が発達したから壁を薄くできた結果なのか？
それとも、土地を無駄遣いしない為に・・・
薄っぺらそうなマンションが増えた。
防音技術が発達したから壁を薄くできた結果なのか？
それとも、土地を無駄遣いしない為に・・・
今はマンション建設ブームだというが、自分の要望にぴったりの価格・立地・施設の物件
がなかなか出てこない。
決して過去の例を見ると不可能じゃない物件なんだけど
がなかなか出てこない。
決して過去の例を見ると不可能じゃない物件なんだけど
＞806
そりゃ、ある程度の良い立地はもう押さえられているからじゃね？
今後出てくる物件なんて、立地、価格共に今以上に期待できないんジャマイカ？
そりゃ、ある程度の良い立地はもう押さえられているからじゃね？
今後出てくる物件なんて、立地、価格共に今以上に期待できないんジャマイカ？
そーなのか？
そうだとしたら、こりゃ問題だな
普通に考えたら、デベも売れそうな良い立地から土地を仕入れるんじゃね？
そのほうが売りやすいし。最近の分譲見ても駅近の物件は減ってきてるような希ガス（郊外除く）
しょぼい立地の土地仕入れてマンション建てても、売れなきゃ意味無いんだし。
そのほうが売りやすいし。最近の分譲見ても駅近の物件は減ってきてるような希ガス（郊外除く）
しょぼい立地の土地仕入れてマンション建てても、売れなきゃ意味無いんだし。
今よりも数年後の方が高く売れるから、土地があっても
寝かせてるとこもあるらしいね。
寝かせてるとこもあるらしいね。
近日引越予定の者です。
マンション買った事、まだ誰にも言ってないのでここで質問させて下さい。
管理人さんに入居の挨拶ってしたほうが良いのでしょうか？
マンション買った事、まだ誰にも言ってないのでここで質問させて下さい。
管理人さんに入居の挨拶ってしたほうが良いのでしょうか？
はじめまして、相談させてください。
会社員 男 独身 24歳
年収：300万
現在の賃貸料：7.5万
貯金：80万程度
借金：0
職場が秋葉原。通勤1時間くらいで満員電車・・
で、引越しを考えてるんですけど、賃貸とマンション購入どっちが
いいんでしょうか。
賃貸なら、つくばエクスプレス沿線でで、40～平米、駐車場付で
家賃8万までと考えています。
こういった情報みると購入の方がいいのかなと思ったもので。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=11241%2C+11230%2C+11245%2C+11234%2C+11223&year=0&code=0941000FR4I2116
素人考えなのですが、つくばエクスプレス沿線は将来性があるのかなぁと思ったのですが。
宜しくお願いします。
会社員 男 独身 24歳
年収：300万
現在の賃貸料：7.5万
貯金：80万程度
借金：0
職場が秋葉原。通勤1時間くらいで満員電車・・
で、引越しを考えてるんですけど、賃貸とマンション購入どっちが
いいんでしょうか。
賃貸なら、つくばエクスプレス沿線でで、40～平米、駐車場付で
家賃8万までと考えています。
こういった情報みると購入の方がいいのかなと思ったもので。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=11241%2C+11230%2C+11245%2C+11234%2C+11223&year=0&code=0941000FR4I2116
素人考えなのですが、つくばエクスプレス沿線は将来性があるのかなぁと思ったのですが。
宜しくお願いします。
>813
俺は手元にあったビール券（2000円分くらいだったと思う）持って、
引っ越した日に挨拶に行ったよ。
まぁ、別に行かなくてもいいだろうけど。
俺は手元にあったビール券（2000円分くらいだったと思う）持って、
引っ越した日に挨拶に行ったよ。
まぁ、別に行かなくてもいいだろうけど。
礼儀としては行ったほうがいいけど、知り合いになってしまうと色々と面倒なこと
押し付けられる可能性があるので、そのリスクをどう考えるかだね
押し付けられる可能性があるので、そのリスクをどう考えるかだね
>>814
中古買うの？
中古買うの？
最近は高級賃貸ブーム？
うちの周り（目白～高田馬場）もマンション結構立ってるけど、賃貸物件
のほうが目立つね。
うちの周り（目白～高田馬場）もマンション結構立ってるけど、賃貸物件
のほうが目立つね。
>>817
新築、中古には特にこだわりはないです。
住まなくなったら（帰郷するつもり）、賃貸に使用したりできればなぁ、
と考えたのですが管理費や修繕費など大変なんですね・・
友人にも株でもやった方が儲かるからと言われました。
新築、中古には特にこだわりはないです。
住まなくなったら（帰郷するつもり）、賃貸に使用したりできればなぁ、
と考えたのですが管理費や修繕費など大変なんですね・・
友人にも株でもやった方が儲かるからと言われました。
八王子ってやけに地価安くない？
新宿まで３０分なのに。なんで？
新宿まで３０分なのに。なんで？
>>822
３０分で新宿って遠いじゃん。
３０分で新宿って遠いじゃん。
そうか？同じ新宿まで３０分圏内の東南北を見ると八王子よりずっと高いし人気なんだよ
825 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 12:26:03 ID:fxOwh6UM
土地の値段は、需要と供給で決まるだろ。
八王子は、まだまだ余ってんだよ。いくらでも開発できる。
比較した30分の別のところは余ってない場所だろ。
八王子は、まだまだ余ってんだよ。いくらでも開発できる。
比較した30分の別のところは余ってない場所だろ。
828 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 16:40:12 ID:+6X9FkCu
ふーむ。
まぁ新宿を中心に活動してる俺としてはお得だな
まぁ新宿を中心に活動してる俺としてはお得だな
829 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 16:42:58 ID:+6X9FkCu
あ、そうそう修繕一時金ってお前ら知ってた？
色々調べていく間でわかって、これは話題に出てないんで一応知らせておく。
管理費修繕費が年々、増加していくのは常識だと思うけど
その他に修繕一時金ってのが徴収されるみたい。
しかも半端ない額。
最初に修繕基金として出すのとは別ね。
どこのマンションも修繕一時金は５年～１０年ごとに結構な金額を出すように規約で決めてるみたい。
詳しくはぐぐってみて。
ランニングコストの計算で固定資産税・都市計画税・管理費・修繕費・修繕一時金を忘れずに
色々調べていく間でわかって、これは話題に出てないんで一応知らせておく。
管理費修繕費が年々、増加していくのは常識だと思うけど
その他に修繕一時金ってのが徴収されるみたい。
しかも半端ない額。
最初に修繕基金として出すのとは別ね。
どこのマンションも修繕一時金は５年～１０年ごとに結構な金額を出すように規約で決めてるみたい。
詳しくはぐぐってみて。
ランニングコストの計算で固定資産税・都市計画税・管理費・修繕費・修繕一時金を忘れずに
No.47 by 太郎 05/08/13(土) 23:29
はじめまして！私も第一期購入希望者です。
つい先日、重要事項説明に参加してきました。
山のような書類一式もらってきたので、このお盆休みに熟読しようと思ってます。
ところで、「長期修繕計画書」を読んでいて気が付いたのですが、ここの修繕積立金って高くないで
すか？
ちなみに75㎡タイプの部屋で、
1～5年目 \5,790
6～10年目 \9,340
11～15年目 \15,240
16～20年目 \25,140
21～30年目 \34,300
21年目以降だと、当初の6倍近くになるんですね。
管理費＋修繕積立金＋駐車場＋固定資産税を考えていくと
たとえローン完済した後も、月々10万円ほどかかるわけです・・・
マンションってこんなもんなんですかね？？
はじめまして！私も第一期購入希望者です。
つい先日、重要事項説明に参加してきました。
山のような書類一式もらってきたので、このお盆休みに熟読しようと思ってます。
ところで、「長期修繕計画書」を読んでいて気が付いたのですが、ここの修繕積立金って高くないで
すか？
ちなみに75㎡タイプの部屋で、
1～5年目 \5,790
6～10年目 \9,340
11～15年目 \15,240
16～20年目 \25,140
21～30年目 \34,300
21年目以降だと、当初の6倍近くになるんですね。
管理費＋修繕積立金＋駐車場＋固定資産税を考えていくと
たとえローン完済した後も、月々10万円ほどかかるわけです・・・
マンションってこんなもんなんですかね？？
修繕一時金だが、
オレの兄貴は２０００万のマンション（築１０年・1LDK)買って、２年ぐらい住んだ
ときに、外壁等の修繕をするから４５万とか請求されたよ。
兄貴はふざけるなと言って（他１・２世帯）、他の修繕業者に見積もらせたら
２５万ぐらいで見積もり出た。結局、最初にふっかけた業者が折れてその値段で
修繕した。
建築会社・管理会社・修繕会社がグルでボっているので要注意ね。
ちなみに、住友系でした。
オレの兄貴は２０００万のマンション（築１０年・1LDK)買って、２年ぐらい住んだ
ときに、外壁等の修繕をするから４５万とか請求されたよ。
兄貴はふざけるなと言って（他１・２世帯）、他の修繕業者に見積もらせたら
２５万ぐらいで見積もり出た。結局、最初にふっかけた業者が折れてその値段で
修繕した。
建築会社・管理会社・修繕会社がグルでボっているので要注意ね。
ちなみに、住友系でした。
エレベーター交換の一時金は平均１５０万円です
１５年目ぐらいに請求されるそう
１５年目ぐらいに請求されるそう
834 ：名無し不動さん：2006/07/25(火) 23:52:44 ID:H2MZ9ywH
33歳 公務員 年収約600万
都内75㎡のマンソンを。
頭金3000万、2700万のローンで検討中。
駅まで歩いていける生活が夢だが、
これまでの金に不自由の無い生活が
終わってしまうのかと考えると不安になる。
都内75㎡のマンソンを。
頭金3000万、2700万のローンで検討中。
駅まで歩いていける生活が夢だが、
これまでの金に不自由の無い生活が
終わってしまうのかと考えると不安になる。
おいおい年収６００万で５７００万の物件は高すぎるだろ・・・
貯金はいくらあるのかな？
2700万のローンなんだから別に普通だろ。
5700万円なら城西で建売買った方がいいんじゃないかな
839 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 13:10:12 ID:rjoakMx8
最近、年間で500万ぐらい貯金できてるけど。
842 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 14:13:04 ID:rjoakMx8
３２歳独身。
年収１２００万。
一昨年、
山手線沿線、都南、駅から徒歩４分の部屋を
同マンションの１０階（最上階）と２階に購入。
間取りは１０階がぶちぬきSTUDIO、２階が１ＤＫです。
両方面積は４０ちょい。
現在自分が１０階の部屋に住んで、
２階は賃貸で貸してます。
大きめの部屋買って使わない部屋のために
余分な固定資産税や管理費払うのが嫌だったんで
こういう形にしてみました。
まだローンが両方で５０００万以上残ってますけど、
かたっぽの部屋分は家賃で相殺できてます。
こんな俺も近所によさげな物件を見るたび
やっぱり素直に２ＤＫ以上の部屋にしとけばよかったかなあと
も思うこともあります。
実際のとこどうなんでしょう？？
年収１２００万。
一昨年、
山手線沿線、都南、駅から徒歩４分の部屋を
同マンションの１０階（最上階）と２階に購入。
間取りは１０階がぶちぬきSTUDIO、２階が１ＤＫです。
両方面積は４０ちょい。
現在自分が１０階の部屋に住んで、
２階は賃貸で貸してます。
大きめの部屋買って使わない部屋のために
余分な固定資産税や管理費払うのが嫌だったんで
こういう形にしてみました。
まだローンが両方で５０００万以上残ってますけど、
かたっぽの部屋分は家賃で相殺できてます。
こんな俺も近所によさげな物件を見るたび
やっぱり素直に２ＤＫ以上の部屋にしとけばよかったかなあと
も思うこともあります。
実際のとこどうなんでしょう？？
知らんよ、そんなこと（ｗ
そんなに年収あんのにローンで買ったのかい。
>>842
広い１ＤＫの方が需要はあるから正解じゃないかい。
早めの繰上げ返済で片方の借金を返済して、売却。
これが正解じゃないかと。
その資金で中古のワンルームマンション８００万円程度を三戸 キャッシュで
買って大手の不動産屋に投げてまったり貯蓄。
こんな運用どうですか？
広い１ＤＫの方が需要はあるから正解じゃないかい。
早めの繰上げ返済で片方の借金を返済して、売却。
これが正解じゃないかと。
その資金で中古のワンルームマンション８００万円程度を三戸 キャッシュで
買って大手の不動産屋に投げてまったり貯蓄。
こんな運用どうですか？
おお、レスどうもです。
株で３割くらい増やせたので、ラッキーでした。
ただこの年収でも年200万は楽に貯められました。
ただこれで株ともお別れで、貯金は手元にほとんど無くなる。
建売も検討はしたんだが、
駅まで徒歩10分以内の条件で合わなかった。
かなり背伸びしている気はする。
株で３割くらい増やせたので、ラッキーでした。
ただこの年収でも年200万は楽に貯められました。
ただこれで株ともお別れで、貯金は手元にほとんど無くなる。
建売も検討はしたんだが、
駅まで徒歩10分以内の条件で合わなかった。
かなり背伸びしている気はする。
>>846
どこの駅にするかがポイントだよね～
大江戸線あたりだとけっこうざらに掘り出し物件あるけどさ
中古の戸建なんかも視野に入れれば範囲は広がるけど。。。
仲介手数料は値切れないと思うから、価格の7～8％値下げ交渉などなど。
不動産を買うときは値下げ交渉しましょうね☆
どこの駅にするかがポイントだよね～
大江戸線あたりだとけっこうざらに掘り出し物件あるけどさ
中古の戸建なんかも視野に入れれば範囲は広がるけど。。。
仲介手数料は値切れないと思うから、価格の7～8％値下げ交渉などなど。
不動産を買うときは値下げ交渉しましょうね☆
848 ：名無し不動さん：2006/07/26(水) 22:32:59 ID:RRIu4GQD
1DKなんで狭くて住めないよｗ。1DKの部屋を購入なんて考えられないｗ。
＞848
1DKなんで狭くて住めないよｗ。1DKの部屋を購入なんて考えられないｗ。
そう？１Ｒだと狭いけど、家賃にお金掛けるの勿体無いから、
１ＤＫを賃貸する人の需要って結構あると思うけどな～。
まぁ、購入して自分で住むなら１ＬＤＫとか２ＬＤＫの方がいいのかねぇ～？
1DKなんで狭くて住めないよｗ。1DKの部屋を購入なんて考えられないｗ。
そう？１Ｒだと狭いけど、家賃にお金掛けるの勿体無いから、
１ＤＫを賃貸する人の需要って結構あると思うけどな～。
まぁ、購入して自分で住むなら１ＬＤＫとか２ＬＤＫの方がいいのかねぇ～？
850 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 01:34:29 ID:eyfMF4zS
つーか、買ったんなら、自由にリフォームすればいいだけだろう．．．
852 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 13:40:14 ID:cTL2vGDl
同じ３５年前後の物件でも公団住宅（外見）はもの凄く綺麗だけど、方や民間の
マンションは古臭いし汚らしいのが多い、やはり管理の違いなのかな？
マンションは古臭いし汚らしいのが多い、やはり管理の違いなのかな？
そーか？
854 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 18:56:25 ID:EGbaHDEe
おれもそろそろマンション買おう。
しかし年収が少ない。少ないので築１２年８００万のワンルーム
くらいにしておこう。結婚できたら賃貸で。
大学（某地方旧帝）の同級生は、１０００万円いってる奴も多いのに、
俺は７００万円。でも少ないなりに使わなければいいのだ。
しかし年収が少ない。少ないので築１２年８００万のワンルーム
くらいにしておこう。結婚できたら賃貸で。
大学（某地方旧帝）の同級生は、１０００万円いってる奴も多いのに、
俺は７００万円。でも少ないなりに使わなければいいのだ。
「このご時世、年収７００万は少なくないぞ！」って言って欲しいんだろ？
むなしくない？嘘ついて。
どうせ手取り５００万ぐらいなんだろ？
むなしくない？嘘ついて。
どうせ手取り５００万ぐらいなんだろ？
856 ：名無し不動さん：2006/07/27(木) 22:17:21 ID:7S/aaEED
年収700万も手取り500万も大して変わらんじゃん
858 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 02:12:52 ID:2dUgGUia
どこ探してるのか分からんが築１２年の１Ｒで８００万は高くないか？
同じ築年数でも都内東側駅徒歩数分で１ＬＤＫか振り分け２ＤＫくらい
でいくらでも探せるぞ。
同じ築年数でも都内東側駅徒歩数分で１ＬＤＫか振り分け２ＤＫくらい
でいくらでも探せるぞ。
859 ：名無し不動さん：2006/07/28(金) 02:25:03 ID:2dUgGUia
訂正、言ったあとでヤフ不動みたら駅徒歩１ＬＤＫ～２ＤＫじゃ
築３０年じゃないと無い。３年前に買った時には結構あったのに
確実に値段上がってるね。
築３０年じゃないと無い。３年前に買った時には結構あったのに
確実に値段上がってるね。
値段が上がってるんでなく、にわか投資家が買ってしまっただけの話
にわかに買ってしまいました。すんまそん。
>>860
都心部周辺はもうだいぶ地価があがってるぞなもし
都心部周辺はもうだいぶ地価があがってるぞなもし
つまり失う財産は同じだってことです。（利子は除外してね）
分割で払うか一括で払うかの差。
分割で払うか一括で払うかの差。
865 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 09:24:33 ID:9ZZGXBtL
失う財産に、固定資産税なんて払いたくないわな。
866 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 10:30:00 ID:53JR7YWN
ﾏﾝｼｮﾝ買っちゃったよ。8月のお盆に引越し。今1ｋの賃貸から2DKへ。
88年築（今と同じ）で20年固定ローン＋管理費積立金で3000円ほど現家賃より安くなった。
江戸川区から川口市で通勤時間はほぼ変らず。
今まで賃貸6年間で500万以上払って何も残っていないよりはいいかな・・・って感じ
88年築（今と同じ）で20年固定ローン＋管理費積立金で3000円ほど現家賃より安くなった。
江戸川区から川口市で通勤時間はほぼ変らず。
今まで賃貸6年間で500万以上払って何も残っていないよりはいいかな・・・って感じ
>>866
固定資産税と大規模修繕費と(以下略
固定資産税と大規模修繕費と(以下略
>>866
20年後に何か残ると思ってるの？？
20年後に何か残ると思ってるの？？
869 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 15:09:33 ID:odG1wRb6
「１ルームを１室買って賃貸収入で節税対策しませんか」という勧誘が最近多いんだが
これってヤバイ奴なんでしょうかね？
なんか資料送ってきて、そんで今度訪問して詳細説明しますとか言ってきてるんですが。
これってヤバイ奴なんでしょうかね？
なんか資料送ってきて、そんで今度訪問して詳細説明しますとか言ってきてるんですが。
本当に「大規模修繕」や「建て替え問題」を視野に入れてない大馬鹿者っているんですね。
修繕費を毎月支払っても、大規模修繕の時は１世帯約数百万円も取られるよ。
建て替えになったら１０００万円とか…。２重ローンは辛いよ～。
キャッシュで買えない人は、やたらめったら築古マンションに手を出さない方が身のためだよ。
修繕費を毎月支払っても、大規模修繕の時は１世帯約数百万円も取られるよ。
建て替えになったら１０００万円とか…。２重ローンは辛いよ～。
キャッシュで買えない人は、やたらめったら築古マンションに手を出さない方が身のためだよ。
>>869
あやしいに決まってる。
よく考えてみな。確かに毎月のローン返済額より近辺の家賃相場は高いかもしれない。
一見儲かりそうに（お得に）感じるかもしれない。
でも、年月とともに家賃は下がるかもしれないし、管理費や修繕費は高くなる可能性は大きい。
固定資産税も払い続けなければならない。やれエレベーターの交換だ、
外壁の塗り替え、配管工事だという度にウン百万も支払わなければならない。
結局長い目で見れば『損』するだけだ。
本当に儲かるなら人に売る前に不動産屋がまとめて購入してるって！
築古のマンションは８００万で売りに出てる。
でもよく考えてほしい、８００万でもいいから売りたいと思ってる人がいるという事を。
疫病神みたいな物でしかない。
あやしいに決まってる。
よく考えてみな。確かに毎月のローン返済額より近辺の家賃相場は高いかもしれない。
一見儲かりそうに（お得に）感じるかもしれない。
でも、年月とともに家賃は下がるかもしれないし、管理費や修繕費は高くなる可能性は大きい。
固定資産税も払い続けなければならない。やれエレベーターの交換だ、
外壁の塗り替え、配管工事だという度にウン百万も支払わなければならない。
結局長い目で見れば『損』するだけだ。
本当に儲かるなら人に売る前に不動産屋がまとめて購入してるって！
築古のマンションは８００万で売りに出てる。
でもよく考えてほしい、８００万でもいいから売りたいと思ってる人がいるという事を。
疫病神みたいな物でしかない。
お前、「節税」部分を読み飛ばしただろ（ｗ
節税ってことは、赤字になってないと節税にならないんだよ。
節税ってことは、赤字になってないと節税にならないんだよ。
874 ：名無し不動さん：2006/07/29(土) 21:36:08 ID:FPcjohI6
>>870
新築でも同じでは
新築でも同じでは
「賃貸でお金を捨てるならマンション買った方が得」っていう風潮だけど
購入した人の全員がローンを完済できてるわけじゃないよなあ？
途中で払えなくなるとやっぱりその後はまっ逆さまに転落人生？
購入した人の全員がローンを完済できてるわけじゃないよなあ？
途中で払えなくなるとやっぱりその後はまっ逆さまに転落人生？
＞876
当たり前です。
ちなみに住宅公庫だけで年に１０００世帯以上ものローン破綻者が出てます。
当たり前ですが購入した家は債権者に没収です。
モデルルームを見て浮かれて、「お客さんなら大丈夫ですよ」という
営業トーク（悪魔のささやき）に騙されて清水寺の舞台から飛び降りる覚悟で
購入してる馬鹿が多すぎるのです。
当たり前です。
ちなみに住宅公庫だけで年に１０００世帯以上ものローン破綻者が出てます。
当たり前ですが購入した家は債権者に没収です。
モデルルームを見て浮かれて、「お客さんなら大丈夫ですよ」という
営業トーク（悪魔のささやき）に騙されて清水寺の舞台から飛び降りる覚悟で
購入してる馬鹿が多すぎるのです。
878 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 07:58:46 ID:+X5+PEgu
＞877
ちなみに住宅公庫だけで年に１０００世帯以上ものローン破綻者が出てます。
ローン組まなくても普段の生活で破産する人が年間で２０万件以上（２分３０秒に１人がハサーンらしい）
いるわけだし、ローン契約者の何％くらいがハサーンしてるのか興味あるな。
ちなみに住宅公庫だけで年に１０００世帯以上ものローン破綻者が出てます。
ローン組まなくても普段の生活で破産する人が年間で２０万件以上（２分３０秒に１人がハサーンらしい）
いるわけだし、ローン契約者の何％くらいがハサーンしてるのか興味あるな。
880 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 16:18:06 ID:rED5Kb0N
ここの住人は基本
買うこと否定派ですね
買うこと否定派ですね
身の丈に合った物件なら買ってもいいと思うが
計画を立てて買わないと危ないよ。
堅実な人の場合は、買うなら戸建て、マンションは借りる物。
計画を立てて買わないと危ないよ。
堅実な人の場合は、買うなら戸建て、マンションは借りる物。
882 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 16:27:36 ID:rED5Kb0N
>>881
その理由は？
その理由は？
財産なんてことを思わずに、ただ買うのならそれでいいんだよ。
ここに書く人ってなにげに、これでとりあえず老後の棲家は確保できた
みたいなノリの人が多いからねぇ。
ここに書く人ってなにげに、これでとりあえず老後の棲家は確保できた
みたいなノリの人が多いからねぇ。
>>876
払えなくなったら競売。
払えなくなったら競売。
単純に、買ったら損だから買わない。
ただそれだけ。
ただそれだけ。
886 ：名無し不動さん：2006/07/30(日) 17:34:25 ID:rED5Kb0N
結局理由とか根拠ないのか
それぞれの考え方ってことですか
それぞれの考え方ってことですか
根拠言ってるだろ
＞それぞれの考え方ってことですか
そうだよ、あたりまえだろ
＞それぞれの考え方ってことですか
そうだよ、あたりまえだろ
独身でマンション購入したい人は老後の住まいが不安な人も多いと思うんだけど、
買わない人は老後も賃貸でいこうと思ってるの？
それともお金貯めて老人ホーム？
買わない人は老後も賃貸でいこうと思ってるの？
それともお金貯めて老人ホーム？
>>881
独身者が買う戸建ての立地とか間取りの想像がつかん。
独身者が買う戸建ての立地とか間取りの想像がつかん。
老人ホームは人手が足りないので、実際は収容所みたいなものらしい。
ボケも早いみたいだし、止めといたほうがいいと思う。
ボケも早いみたいだし、止めといたほうがいいと思う。
老人ホームに入れるお金があったら、中古マンションを買えばいい。
さすがに自分より、マンションの方が長生きするだろうし。
さすがに自分より、マンションの方が長生きするだろうし。
>>888
日本は今後人口減＆老人も働く社会に
↓
人口減で賃貸物件は余りまくり
↓
「老人だから貸さない」なんていう賃貸物件はなくなる
というのをどっかのスレで見て「一生賃貸でいいかも」と思いましたが。
日本は今後人口減＆老人も働く社会に
↓
人口減で賃貸物件は余りまくり
↓
「老人だから貸さない」なんていう賃貸物件はなくなる
というのをどっかのスレで見て「一生賃貸でいいかも」と思いましたが。
人生の最後が貧乏臭いのは嫌だから、老人ホームにしろ高齢者用マンションにしろ、
高級なところに入れるように、金貯めるぜ。
高級なところに入れるように、金貯めるぜ。
マンション購入しちゃうと、老後が不安なんだよね。
例えば、２５歳で新築、３５歳で１０年落ちを買ったとすると、
定年を迎える６５歳時には、築４０年なんだよね。
老後を向かえると同時に、取り壊しの話が出てくる。
上手く建替えれれば良いけど、部屋数増やせない
からそれも難しい。
取壊し費用もかかるし、その後何処に住むんだろ？
例えば、２５歳で新築、３５歳で１０年落ちを買ったとすると、
定年を迎える６５歳時には、築４０年なんだよね。
老後を向かえると同時に、取り壊しの話が出てくる。
上手く建替えれれば良いけど、部屋数増やせない
からそれも難しい。
取壊し費用もかかるし、その後何処に住むんだろ？
>>894
今は100年コンクリートですよｗ
今は100年コンクリートですよｗ
なんが、百年コンクリートだよ
しゃぶコンじゃないのか
高速道路の柱さえ、まともに作れないのに
今までの歴史をみれば、建設業界は・・・・・
しゃぶコンじゃないのか
高速道路の柱さえ、まともに作れないのに
今までの歴史をみれば、建設業界は・・・・・
897 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 09:53:08 ID:npT59PUa
>>894
老朽化したら引越が必要になるのは賃貸も同じじゃないの
老朽化したら引越が必要になるのは賃貸も同じじゃないの
100年コンクリートなんて言うけど
瑕疵担保責任は１０年しかないんだよね
10年しか保障しないのに、100年大丈夫って
こんな、営業しても良いのか？？
詐欺にしか思えない
瑕疵担保責任は１０年しかないんだよね
10年しか保障しないのに、100年大丈夫って
こんな、営業しても良いのか？？
詐欺にしか思えない
そもそも、ヒューザーみたいに、倒産して瑕疵担保責任も果されませんので
残念！
残念！
耐用年数と瑕疵担保責任と何の関連も無いが。
瑕疵ってのは、バグだろ、バグｗ
902 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 15:09:28 ID:V4QNtqyG
＞老朽化したら引越が必要になるのは賃貸も同じじゃないの
分譲マンションの場合、建て替え、あるいは大規模修繕の時
一世帯が支払う金額は数百万以上（場合によっては１０００万円以上）だよ。
日々、管理費と修繕費を払っていても、別に必要になってくる。
賃貸だったら建て替え費も修繕費も不必要。
固定資産税もいらないし、当然不動産取得税も必要なし。
３０年ローンで購入すると、利息だけで支払う額は数百万。
長い目でみると、実は賃貸の方が安いというのは、既に定説なんですよ。
それに分譲を買ってしまうと、管理組合に入ったり、理事会があったり
騒音問題が発生したりと、もめ事、面倒な事が多い。隣や上がうるさくても引越できないしね。
分譲マンションの場合、建て替え、あるいは大規模修繕の時
一世帯が支払う金額は数百万以上（場合によっては１０００万円以上）だよ。
日々、管理費と修繕費を払っていても、別に必要になってくる。
賃貸だったら建て替え費も修繕費も不必要。
固定資産税もいらないし、当然不動産取得税も必要なし。
３０年ローンで購入すると、利息だけで支払う額は数百万。
長い目でみると、実は賃貸の方が安いというのは、既に定説なんですよ。
それに分譲を買ってしまうと、管理組合に入ったり、理事会があったり
騒音問題が発生したりと、もめ事、面倒な事が多い。隣や上がうるさくても引越できないしね。
将来の物価水準が問題だな。
建て替えするまで住むかよ。
無理していい家買わなくても、身の丈にあった家じゃだめなの?
そんなこと言ったら、公園住まいになっちゃうよ。
908 ：名無し不動さん：2006/07/31(月) 22:14:38 ID:aiuR/aUg
郊外で2LDKで築２５年くらいで
９００万くらいってヤバイの？
築何年くらいからを気にすればイイかな？
９００万くらいってヤバイの？
築何年くらいからを気にすればイイかな？
>>905
もうすでに全国で建て替えは始まっている。
中には２重ローンに苦しんでいる人も・・・
うちの近所のマンションも老朽化で建て替え工事が始まったよ（取り壊し中でうるさい、うるさい）。
築２５年なんて買ったら、たった２０年弱で建て替えるはめになるかもよ。
容積率、建坪率を調べないと大変なことになるよ。
よく、「自分が住まなくても人に貸せば儲かる」って営業トークに騙されて
言う人がいるけど、たった９００万でいいから売るのに必死な人がいることも考えた方がいいよ。
一部の高級物件を除く、ただの築古マンションは負債以外の何物でもない。
もうすでに全国で建て替えは始まっている。
中には２重ローンに苦しんでいる人も・・・
うちの近所のマンションも老朽化で建て替え工事が始まったよ（取り壊し中でうるさい、うるさい）。
築２５年なんて買ったら、たった２０年弱で建て替えるはめになるかもよ。
容積率、建坪率を調べないと大変なことになるよ。
よく、「自分が住まなくても人に貸せば儲かる」って営業トークに騙されて
言う人がいるけど、たった９００万でいいから売るのに必死な人がいることも考えた方がいいよ。
一部の高級物件を除く、ただの築古マンションは負債以外の何物でもない。
建て替えに反対で出ていくなら時価で買い取ってくれるんだよね?
それとお金足して別のとこに住みます。
それとお金足して別のとこに住みます。
時価は、100万か200万とかですよ。
引越し代で終わり。
引越し代で終わり。
912 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 10:15:50 ID:+oh6MAzh
問題は、老齢になったときに貸してもらえるかどうかって話なんだよ。
身内がいなかったり、老齢な友人や兄弟では保証人も難しいし。
身内がいなかったり、老齢な友人や兄弟では保証人も難しいし。
914 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 10:48:52 ID:7edWWa4O
>>913
いまだにそんな心配してる人がいるよ。
これからは超高齢化社会。四人に一人が老人。
老人貸さなくて他に誰に貸すの？
不動産業者も必死で老人に貸すようになるよ。
バリアフリーに改造したり。
もっと社会勉強（一般教養）身につけなさい。
いまだにそんな心配してる人がいるよ。
これからは超高齢化社会。四人に一人が老人。
老人貸さなくて他に誰に貸すの？
不動産業者も必死で老人に貸すようになるよ。
バリアフリーに改造したり。
もっと社会勉強（一般教養）身につけなさい。
俺(１棟オーナー)は、貸したくない。
過去に老人が火事を出して以来、老人に貸してない。
痴呆、奇行は、物件価値を下げるからさ。
過去に老人が火事を出して以来、老人に貸してない。
痴呆、奇行は、物件価値を下げるからさ。
このｽﾚは将来の所得に不安がある貧しい人ばっかり集まってるのか。
917 ：名無し不動さん：2006/08/01(火) 16:40:51 ID:QMPPnYZk
>>916
同感
同感
＞911
時価は、100万か200万とかですよ。
え？まじ！買い取ってもらえるんだ。
今１ＬＤＫで家賃１１．５万なんだけど、
１５００万くらいの物件を現金一括で買って１５年も住めれば全然お得じゃん！
立替費用が・・・ってのがネックだったけど、意外と購入も良いかも。
時価は、100万か200万とかですよ。
え？まじ！買い取ってもらえるんだ。
今１ＬＤＫで家賃１１．５万なんだけど、
１５００万くらいの物件を現金一括で買って１５年も住めれば全然お得じゃん！
立替費用が・・・ってのがネックだったけど、意外と購入も良いかも。
＞919
家賃11万の物件を1500万ぢゃ買えねーYO
安くても2500万
利回り８．８％の物件探せばいいんだＹＯ
大体２５００万て、ほぼ新築価格だＹＯ！！
家賃11万の物件を1500万ぢゃ買えねーYO
安くても2500万
利回り８．８％の物件探せばいいんだＹＯ
大体２５００万て、ほぼ新築価格だＹＯ！！
消費税や不動産取得税、それに中古の場合は仲介料が必要になる。
それだけで数百万円。
購入後は固定資産税が必要（マンションは戸建てよりも高い、知ってた？）。
さらに、賃貸時には不必要だった管理費と修繕費を毎月支払わなければならない。
築古ほど高い。酷い所だと月２～３万円。
さらに管理組合に入って、会議に参加したり、組合の仕事が回ってくるわずらわしさも。
売るにしたって、広告を出しても数年経っても売れない物件もある。
やっぱね、安い家というのは必ず理由がある（誰もが欲しくない！という理由が）。
賃貸の方が楽だよ。
それだけで数百万円。
購入後は固定資産税が必要（マンションは戸建てよりも高い、知ってた？）。
さらに、賃貸時には不必要だった管理費と修繕費を毎月支払わなければならない。
築古ほど高い。酷い所だと月２～３万円。
さらに管理組合に入って、会議に参加したり、組合の仕事が回ってくるわずらわしさも。
売るにしたって、広告を出しても数年経っても売れない物件もある。
やっぱね、安い家というのは必ず理由がある（誰もが欲しくない！という理由が）。
賃貸の方が楽だよ。
おまいら、温暖化で水位上昇とか気をつけろよ。
０ｍ地帯とか、アボンする可能性あるから。
０ｍ地帯とか、アボンする可能性あるから。
＞922
０ｍ地帯とか、アボンする可能性あるから。
０ｍ地帯の場所はどうやって調べればいいか、おしえてくれＹＯ！！
というか、教えてください。
０ｍ地帯とか、アボンする可能性あるから。
０ｍ地帯の場所はどうやって調べればいいか、おしえてくれＹＯ！！
というか、教えてください。
検索すりゃ１発で見つけられるだろ？
>>923
海の近くはやめとけ。
東京なら江戸川区は危険水域。
今は確か毎年０．６ｃｍずつ水位が上昇しているらしい。
予想よりペースが上がってるらしいよ。
トンガだかどっかが標高の最高が６ｍだかで水位上がって
やばいらしい。
今は０．６ｃｍだが、温暖化は加速度的に進むものだから
年数ｃｍとかになって、標高の低いところは１０年ぐらいで
アボンってなるかもよ。
海の近くはやめとけ。
東京なら江戸川区は危険水域。
今は確か毎年０．６ｃｍずつ水位が上昇しているらしい。
予想よりペースが上がってるらしいよ。
トンガだかどっかが標高の最高が６ｍだかで水位上がって
やばいらしい。
今は０．６ｃｍだが、温暖化は加速度的に進むものだから
年数ｃｍとかになって、標高の低いところは１０年ぐらいで
アボンってなるかもよ。
かといって、車がないと日々の買い物にも行けないような高台も
やめといた方が良いだろう。
多分、水位上昇よりもガソリンが買えなくなる日の方が先に来る。
やめといた方が良いだろう。
多分、水位上昇よりもガソリンが買えなくなる日の方が先に来る。
> 921
> 消費税や不動産取得税、それに中古の場合は仲介料が必要になる。
> それだけで数百万円。
？？？数百万円ってどんな豪邸ですか？？？
> 購入後は固定資産税が必要（マンションは戸建てよりも高い、知ってた？）。
> さらに、賃貸時には不必要だった管理費と修繕費を毎月支払わなければならない。
？？？ 固定資産税＋管理費＋修繕費＋大家の儲け＝家賃 じゃないのか？？？
> 消費税や不動産取得税、それに中古の場合は仲介料が必要になる。
> それだけで数百万円。
？？？数百万円ってどんな豪邸ですか？？？
> 購入後は固定資産税が必要（マンションは戸建てよりも高い、知ってた？）。
> さらに、賃貸時には不必要だった管理費と修繕費を毎月支払わなければならない。
？？？ 固定資産税＋管理費＋修繕費＋大家の儲け＝家賃 じゃないのか？？？
仲介料が1割なら、1000万超えてる物件は百万超えるけど。
929 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 11:09:42 ID:bJRymLMN
日本の家賃は他国と比べて安いのは事実。
でも、分譲並みのクォリティのマンションは少ないからな。
礼金とか更新料とかアホなものもあるし、地域や相場によって一概には言えないと思う。。
でも、分譲並みのクォリティのマンションは少ないからな。
礼金とか更新料とかアホなものもあるし、地域や相場によって一概には言えないと思う。。
不動産屋の言うことをまともに聞かない方がいいよ。
2006年08月02日07時27分
名古屋市千種区の高級マンション「ライオンズセレブ富士見台」の住民ら１２戸１８人が、
「『セレブ』の名にふさわしい人に売る」「将来も値引きしない」と勧誘されて購入したのに、
１年余りで値下げ販売されて資産価値が失われたとして、マンション分譲最大手の大京（本社・東京）などに
計約２億３３００万円の損害賠償を求める訴訟を名古屋地裁に起こしたことが分かった。
４日に第１回口頭弁論が開かれる。
訴状によると、このマンション（８４戸）は、名古屋市内の高額納税者番付で常連だった資産家の
自宅敷地の一部（約１万平方メートル）を大京が購入して０４年３月に完成。
原告の住民らは約４８００万～９１００万円で購入し、同年６月までに引き渡しを受けた。
その際、担当者から「社会的地位の高い『セレブ』という名称にふさわしい人を特に選んで販売する」
などと勧誘されたほか、「値引きはしない」「最後までこの値段で売る」と言われ、
１戸以外は値引きもなかったという。 しかし、大京は０４年９月に産業再生機構から支援決定を受け、
マンションの処分などを目的に新設された特定目的会社へ未入居の３７戸を売却。
同社は、０５年６月に平均約２割（１戸当たり約１０００万～１７００万円）、
今年２～４月には平均約３割（同１７００万～２２００万円）を値引きして再販売したという。
原告側は、大京が販売を始めた０３年秋の時点で、不動産の処分や資産価値の下落は予想できたと主張。
大京と特定目的会社に対し、値引き額に相当する損害を被ったとして賠償を求めている。
大京広報部は「当時の取引態様に問題はなく、資産価値が下落したとする根拠も明らかではない。
０４年１０月から４回開いた説明会で、相当数の所有者に理解してもらったと考えていたので、
提訴は極めて残念」とコメントしている。
2006年08月02日07時27分
名古屋市千種区の高級マンション「ライオンズセレブ富士見台」の住民ら１２戸１８人が、
「『セレブ』の名にふさわしい人に売る」「将来も値引きしない」と勧誘されて購入したのに、
１年余りで値下げ販売されて資産価値が失われたとして、マンション分譲最大手の大京（本社・東京）などに
計約２億３３００万円の損害賠償を求める訴訟を名古屋地裁に起こしたことが分かった。
４日に第１回口頭弁論が開かれる。
訴状によると、このマンション（８４戸）は、名古屋市内の高額納税者番付で常連だった資産家の
自宅敷地の一部（約１万平方メートル）を大京が購入して０４年３月に完成。
原告の住民らは約４８００万～９１００万円で購入し、同年６月までに引き渡しを受けた。
その際、担当者から「社会的地位の高い『セレブ』という名称にふさわしい人を特に選んで販売する」
などと勧誘されたほか、「値引きはしない」「最後までこの値段で売る」と言われ、
１戸以外は値引きもなかったという。 しかし、大京は０４年９月に産業再生機構から支援決定を受け、
マンションの処分などを目的に新設された特定目的会社へ未入居の３７戸を売却。
同社は、０５年６月に平均約２割（１戸当たり約１０００万～１７００万円）、
今年２～４月には平均約３割（同１７００万～２２００万円）を値引きして再販売したという。
原告側は、大京が販売を始めた０３年秋の時点で、不動産の処分や資産価値の下落は予想できたと主張。
大京と特定目的会社に対し、値引き額に相当する損害を被ったとして賠償を求めている。
大京広報部は「当時の取引態様に問題はなく、資産価値が下落したとする根拠も明らかではない。
０４年１０月から４回開いた説明会で、相当数の所有者に理解してもらったと考えていたので、
提訴は極めて残念」とコメントしている。
ライオンズセレブってｗ
ギャグみたいなマンション名だなｗ
ギャグみたいなマンション名だなｗ
932 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 11:59:51 ID:0npn2i0z
【裁判】 「セレブ専門なので、将来も値引きなし」なのに値下げ→セレブマンション住民、大京など提訴
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1154485277/
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1154485277/
普通さぁ、セレブってついてるところになんか恥ずかしくて
入居できないよなｗ
入居できないよなｗ
>>933
同意。そこが気に入って買うってｗ 名古屋クオ(ry
同意。そこが気に入って買うってｗ 名古屋クオ(ry
>>928
>仲介料が1割なら、1000万超えてる物件は百万超えるけど。
仲介料の上限は、売買代金の３％＋６万円と消費税ときまってなかったっけ？
あと、百万円を少々超えたぐらいでは数百万円とは言わんでしょ。
>仲介料が1割なら、1000万超えてる物件は百万超えるけど。
仲介料の上限は、売買代金の３％＋６万円と消費税ときまってなかったっけ？
あと、百万円を少々超えたぐらいでは数百万円とは言わんでしょ。
936 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 22:33:13 ID:YBmJB778
65才位で死んじゃうだったら、一生、賃貸でもいいんだけど、
70才、はたまた80才まで生きちゃったら、単純な家賃支払いだけでも
購入した場合の費用とトントン、物価上昇によっては高くなるんじゃない？
年老いてからの家賃支払いを抱えるよりも若いうちの賃貸時期にちょっと
ずつ貯蓄をして、適当な時期に購入した方が良いように思えるのですが。
人それぞれですけどね。
70才、はたまた80才まで生きちゃったら、単純な家賃支払いだけでも
購入した場合の費用とトントン、物価上昇によっては高くなるんじゃない？
年老いてからの家賃支払いを抱えるよりも若いうちの賃貸時期にちょっと
ずつ貯蓄をして、適当な時期に購入した方が良いように思えるのですが。
人それぞれですけどね。
937 ：名無し不動さん：2006/08/02(水) 23:00:25 ID:VfauuccZ
30歳独身貯金ゼロ
月収手取り25万で賞与手取り３０万ｘ２で
いくらくらいのマンションなら無理がないですか？
一生住むつもりです。
中古で築２５年で600万とかってヤバイですか？
月収手取り25万で賞与手取り３０万ｘ２で
いくらくらいのマンションなら無理がないですか？
一生住むつもりです。
中古で築２５年で600万とかってヤバイですか？
いつ死ぬかわからんのだから後悔しないように人生楽しもうよ。
＞937
貯金貯めてから買ったほうがいいＹＯ
貯金貯めてから買ったほうがいいＹＯ
転職仕立てで金貸してくれるかな・・・
942 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 01:57:53 ID:4jo5+n6O
937
あんたより年収の少ないオレでも中古物件なら買えたから大丈夫だよ。
あんたより年収の少ないオレでも中古物件なら買えたから大丈夫だよ。
おそらく貯蓄して築浅物件を45で買うのがベストじゃまいか？
金利上昇しても物価が上がるとは思えないし。
キャッシュで買うのが中古の醍醐味じゃまいか？
金利上昇しても物価が上がるとは思えないし。
キャッシュで買うのが中古の醍醐味じゃまいか？
ヘンな醍醐味だなｗ
金利があがるということは、金利分は価格があがるということだよ。
金利があがるということは、金利分は価格があがるということだよ。
946 ：937：2006/08/03(木) 09:15:35 ID:tcfeYzx0
937です。
みなさんレスありがとう！
安月給マン氏ねや！とか罵倒されるかと思ってました・・
先月から実家パラサイトに復帰したので１０年頑張ってみます
うふふ、夢が膨らむぜ。
みなさんレスありがとう！
安月給マン氏ねや！とか罵倒されるかと思ってました・・
先月から実家パラサイトに復帰したので１０年頑張ってみます
うふふ、夢が膨らむぜ。
947 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 11:38:14 ID:7Di+X297
うちの隣に住んでいた老人が賃貸更新できずに追い出された…
どこに行っちゃったんだろう…
どこに行っちゃったんだろう…
948 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 14:48:01 ID:p1NvmL63
>>947
更新料いくらでつか？
更新料いくらでつか？
>>927
漏れが買った3LDK中古マンションの現賃貸相場は78,000／月
払ってるのはローン30,000／月+修繕費9,200／月+管理費12,800／月+固定資産税約8,000／月で、
60,000円。専有部分の修繕費も家賃に入るとを考えれば、殆ど儲けは出ない。
ただ、転勤で賃貸に出した時はほぼ持ち出し無しでローンを終わらせる事が出来る計算。（皮算だが）
それならば、掛け捨てよりも、購入かなと思った次第。
内装も外装も造りそのものも賃貸専用物件に比べれば、断然良いしw
漏れが買った3LDK中古マンションの現賃貸相場は78,000／月
払ってるのはローン30,000／月+修繕費9,200／月+管理費12,800／月+固定資産税約8,000／月で、
60,000円。専有部分の修繕費も家賃に入るとを考えれば、殆ど儲けは出ない。
ただ、転勤で賃貸に出した時はほぼ持ち出し無しでローンを終わらせる事が出来る計算。（皮算だが）
それならば、掛け捨てよりも、購入かなと思った次第。
内装も外装も造りそのものも賃貸専用物件に比べれば、断然良いしw
取得税や保険入れたら赤字でしょｗ
951 ：名無し不動さん：2006/08/03(木) 19:59:57 ID:r5i9LEw5
日本は家賃が不当に抑えられ、不動産屋だけが儲かるシステムになってるので
たぶん、マンション買って、貸して儲かるのは都心だけじゃないかな
たぶん、マンション買って、貸して儲かるのは都心だけじゃないかな
単に供給過多か、実力に比して地価が高いだけでしょ。
新規家賃には全く制約は無いのだから。
新規家賃には全く制約は無いのだから。
１ＬＤＫの築古マンションを買って、賃貸に出し
毎月赤字、売るに売れない３０代後半の人、いっぱい知ってる。
絶対にマンションは買わない。
損するの嫌だから。
毎月赤字、売るに売れない３０代後半の人、いっぱい知ってる。
絶対にマンションは買わない。
損するの嫌だから。
借りる人がかけるのは火災保険だろｗ
あげ
あがってないよ
大学生の皮算用ですが
就職までに50万ためてそれ頭金で築20年以下の1000万以下の物件買って
25年後くらいにその物件売っぱらって頭金にしてまた築10年くらいの買って
死ぬまで住むって計画現実味ありますか？最初のは1Rになるでしょうが23区で探したいです
そもそも就職した直後にローン組めるのか疑問ですが実現したいですね
就職までに50万ためてそれ頭金で築20年以下の1000万以下の物件買って
25年後くらいにその物件売っぱらって頭金にしてまた築10年くらいの買って
死ぬまで住むって計画現実味ありますか？最初のは1Rになるでしょうが23区で探したいです
そもそも就職した直後にローン組めるのか疑問ですが実現したいですね
>>960
組めませんｗ
組めませんｗ
親に保証人になってもらうとか?
23区内1000万じゃ15平米だな
保証人がつこうが、当人の収入実績が乏しい。
100万なら借りれるかもしれないが、1000万は無理ぽ。
100万なら借りれるかもしれないが、1000万は無理ぽ。
３年勤続じゃないと融資は受けられないのでは？
それと、そんな狭いワンルーム（収納もほとんど無いし、狭い風呂、使えないキッチン）
を買って、２５年も住めるのかな？
彼女ができたり、結婚だ！なんてなったらどうするの？
賃貸に出してもすぐに借り主が見つかればいいけど、ただの負債になってしまう場合もあるよ。
１番実直なのは、ずっとコツコツ貯金をすること。
それと、そんな狭いワンルーム（収納もほとんど無いし、狭い風呂、使えないキッチン）
を買って、２５年も住めるのかな？
彼女ができたり、結婚だ！なんてなったらどうするの？
賃貸に出してもすぐに借り主が見つかればいいけど、ただの負債になってしまう場合もあるよ。
１番実直なのは、ずっとコツコツ貯金をすること。
>>960
30平米以上じゃないとおそらくローン組めないよ。
つまりワンルームは無理って事。よって23区内じゃ無理。
埼玉まで行けば、20年以内30-50平米1000万以下は探せる。
資金は購入金額の1割以上はためてないとだめ。
勤続年数は昔は3年だったが、今は転職が流行ってるので1年以上ないとダメ。
30平米以上じゃないとおそらくローン組めないよ。
つまりワンルームは無理って事。よって23区内じゃ無理。
埼玉まで行けば、20年以内30-50平米1000万以下は探せる。
資金は購入金額の1割以上はためてないとだめ。
勤続年数は昔は3年だったが、今は転職が流行ってるので1年以上ないとダメ。
結婚は考えてません当方ブサヲタのくせに理想めちゃ高くて結婚損得論者なんで･･･
埼玉だと広くなるのは魅力だけど通勤時間長くなるのが･･･満員電車に乗るの
極力短時間にする＆終電遅いの希望で23区居住希望なんで･･･川口とかならいいかもしれないですが
買うにしても最低1年は賃貸に住むしかないってことですね
ありがとうございました
埼玉だと広くなるのは魅力だけど通勤時間長くなるのが･･･満員電車に乗るの
極力短時間にする＆終電遅いの希望で23区居住希望なんで･･･川口とかならいいかもしれないですが
買うにしても最低1年は賃貸に住むしかないってことですね
ありがとうございました
＞966
30平米以上じゃないとおそらくローン組めないよ。
ええええ、じゃあ、１Ｒ買ってる人はみんなキャッシュなのかぁ～('A`)
30平米以上じゃないとおそらくローン組めないよ。
ええええ、じゃあ、１Ｒ買ってる人はみんなキャッシュなのかぁ～('A`)
銀行によっては貸してくれることもあるよ。
大手企業、勤続１ヶ月だけど、金貸してくれるかな？
投資用マンションは、事業性ローンを貸してくれる。
今時、社員寮が残ってる会社のほうが少ない。
ほとんど、リストラで失った。
ほとんど、リストラで失った。
キャリア転職者の勤続期間は短くても良いかもしれんが
新卒の短い勤続期間では箸にも棒にも引っかからんじゃろうて。
新卒の短い勤続期間では箸にも棒にも引っかからんじゃろうて。
975 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 07:21:51 ID:XX1jn2FJ
976 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 00:40:29 ID:OKcLhdTR
32歳貯金なしリーマンでもマンション欲しい
年収３００マン・・・
年収３００マン・・・
＞975
２５年もボロい１Ｒで耐える覚悟があるなら・・・
ボロくても分譲マンションは、賃貸用に作られた物件と雲泥の差だよ。
築１５年の分譲と、築１０年の賃貸１Ｒでは前者の方が圧倒的にいいよ。
特に鉄筋コンクリと、木造や鉄骨では防音が違いすぎる。
だからといって鉄筋コンクリの賃貸用物件なんてあんまりないし、
あったとしても、それなりに値は張るしね。
俺は、ボロさよりも、狭い１Ｒに住むのが無理だな。
２５年もボロい１Ｒで耐える覚悟があるなら・・・
ボロくても分譲マンションは、賃貸用に作られた物件と雲泥の差だよ。
築１５年の分譲と、築１０年の賃貸１Ｒでは前者の方が圧倒的にいいよ。
特に鉄筋コンクリと、木造や鉄骨では防音が違いすぎる。
だからといって鉄筋コンクリの賃貸用物件なんてあんまりないし、
あったとしても、それなりに値は張るしね。
俺は、ボロさよりも、狭い１Ｒに住むのが無理だな。
投資賃貸物件が一番ヤバイ
981 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 20:16:06 ID:XxdXsQEq
2年弱前から鬱病で休職｡
まさか自分が鬱になるとは思わず､又周りも思えないキャラだったから､びっくり｡
鬱って性質でなく、脳の分泌物によるものだとの認識が無かったからね。
休んでいる間､家賃に生活費に入院費､薬や通院費やらで､1000万越えてた貯金も600万弱になった。
もうじき復職するので､又購入資金を貯める。
そう思うとやる気が起きる。
きっとローンの金利とか、損になっちゃうけどね(´∀｀;)
鬱になる1年弱前にマンション購入予定だった｡
が、あの時買ったらローン返せなかっただろうな。
皆さんも病気のことも考えて購入計画たてるようにして下さいね。
まさか自分が鬱になるとは思わず､又周りも思えないキャラだったから､びっくり｡
鬱って性質でなく、脳の分泌物によるものだとの認識が無かったからね。
休んでいる間､家賃に生活費に入院費､薬や通院費やらで､1000万越えてた貯金も600万弱になった。
もうじき復職するので､又購入資金を貯める。
そう思うとやる気が起きる。
きっとローンの金利とか、損になっちゃうけどね(´∀｀;)
鬱になる1年弱前にマンション購入予定だった｡
が、あの時買ったらローン返せなかっただろうな。
皆さんも病気のことも考えて購入計画たてるようにして下さいね。
ドーパミンの動きが悪くなると鬱になる。シナプス間隙の情報伝達が
悪くなるからね。覚せい剤を使うとこのシナプス間隙が常時接続されるので、
そう状態がとまらなくなる。しかし、その後のリバウンドがひどい。
悪くなるからね。覚せい剤を使うとこのシナプス間隙が常時接続されるので、
そう状態がとまらなくなる。しかし、その後のリバウンドがひどい。
983 ：名無し不動さん：2006/08/10(木) 02:30:15 ID:IBqizffa
29歳独身。
銀座へ電車で8分の立地のマンションかいますた。１２０㎡角部屋高層階です。
女の子友達がよく遊びに来るけど、女って馬鹿な生き物で
10人中8人は普通に仕事すればこの位の家が買えると思っている模様。
不細工な顔して 大きな家で大きな犬をかいたいのぉ～ とか平気で抜かしやがる。
馬鹿が苦手なのでいつも呆れてます。
銀座へ電車で8分の立地のマンションかいますた。１２０㎡角部屋高層階です。
女の子友達がよく遊びに来るけど、女って馬鹿な生き物で
10人中8人は普通に仕事すればこの位の家が買えると思っている模様。
不細工な顔して 大きな家で大きな犬をかいたいのぉ～ とか平気で抜かしやがる。
馬鹿が苦手なのでいつも呆れてます。
984 ：名無し不動さん：2006/08/10(木) 02:34:39 ID:IBqizffa
>>967ですが分譲買ったほうが長い目で見れば安くなるんじゃないと思ってたんですが･･･
１Ｒ程度だったら賃貸のほうがいいみたいですね
転勤絶対嫌なんで転勤ない所狙うから買っちゃっても構わんとも思ったし
寮ある優良な会社なんて入れるわけないし
基本的に家にほとんどいない寝る場所にしかすぎない趣味人なんで物件ははっきり言ってどんなのでもいいんですが･･･
賃貸借りにくくなる中年くらいになったら購入考えればいいみたいですね
１Ｒ程度だったら賃貸のほうがいいみたいですね
転勤絶対嫌なんで転勤ない所狙うから買っちゃっても構わんとも思ったし
寮ある優良な会社なんて入れるわけないし
基本的に家にほとんどいない寝る場所にしかすぎない趣味人なんで物件ははっきり言ってどんなのでもいいんですが･･･
賃貸借りにくくなる中年くらいになったら購入考えればいいみたいですね
貧乏人の銭失い
>>983
ヒント つ[類は友を呼ぶ]
ヒント つ[類は友を呼ぶ]