【主婦美人度】豊洲に住みたい19【No1】

豊洲より エアライズ資産価値倍増

>>939
結局さ、キミらマンセーとの違いはＰ・Ｆの売れ行きの認識だろうね。

キミらは「売れている」という。俺は「売れていない」という。

キミらは単純に竣工前に完売確実だから「売れている」という。

俺は、銀座３駅・有楽町４駅というたいへんな利便性があるにも
かかわらずあの低価格で出して４期がかあげくは先着順という体たらくだから
「売れていない」という。

さて、真実はどっち？それは今後の豊洲価格が決める。それだけ。

>>940
アホか？
MRに行った人数と実際購入した人数で、購入しなかった人数が多いのは何処でも一緒だろうが。
MRに一度行った人間の大半が購入してる物件があったら出してみろよ。

＞「マンションを好む傾向がある」なんて嘘八百並べるなよ。

俺は、仕事関係でハードコピー見たんだが、ネットでも探せばあるんじゃないか？
ここ何年も上昇が続いてるんだよ。「マンション選好率」ってのが。

>>942
もう少し価格帯が上の方がより売れただろうと思うよ。
実際、Fが南砂のファイブスター程度の仕様であればという声は良く聞くしね。
それにこれも繰り返すようだけど、この価格帯にしては、結構高所得者が買っているという
事実もあるしね。

>>939
おいおい、あの都営のむさ苦しい家庭菜園を眺めてももか？
豊洲駅周辺の一杯飲み屋を見てもか？
大音響でトラックが走り回る大幹線道路沿いでもか？
小汚い運河を眺めてもか？しかも運河は北向きだろ？
Ｐ・Ｆに関してもギチギチの圧迫感がアリアリを見てもか？
細かいが豊洲駅内の寒風にさらされてもか？髪が乱れてイヤにならないか？
ゴーストタウンと化しているセンタービルの飲食街を見てもか？

都内のどこでもいいから良質な住宅街に行ってその曇った目を洗って来い、
すっとこどっこいが。

見送った人は、確実に1年後に後悔するな

うん　間違いない！

>>946
　詳しいね　真剣に検討したんだね
　でも　買えなかった。
　激しく　同情。
　　
　

私も4丁目を歩いて思いました。
いやーキャンセルして良かった〜と。

>>946
何が気に入らないんだろうね〜。

>>945
いやはや。

じゃあさ、マンションと一戸建てが同じ価格です。どっちを選びますか？

この質問でマンションを取る奴が一戸建てを取る奴より多いか？

もうさ、妄想はやめようぜ。アホらし。

>>951
きみもアホだね。
”じゃあさ、マンションと一戸建てが同じ価格です。どっちを選びますか？”
これだけの条件で戸建てを選ぶかい？
値段だけじゃない、広さ、立地、現実には制約条件があるだろ。
きみって頭ついてるの？

ここの煽りの特徴は、複合的な条件の中の最適解というものを考えるアタマが無いことだね。

とにかくさ、４丁目がすばらしい、だの「ウソ」はやめようや。
「ガマンできる範疇だ」とかならわかるが。

そういうところがアホというか常識しらずというか。

ガハハハハ
貧民諸君。元気かね？　ガハハハハハハハ

豊洲4丁目の都営・F・P・公団の大団地の完成が楽しみですね。
外から見たら全部一緒に見えるんだろな。

>>950
別に気に入らない奴は買わなきゃいいだけだろ。
後で後悔したとしても、自業自得だ。

リハビリ中の痴呆症患者なのです　哀れみの気持ちが大事。

基地外なんだよ　俺は　ガハハハハ

>>948
詳しいもなにも周りを一周すればこの程度わかるよ。

通勤に便利なだけの地域だよ、豊洲は。でも、だから安い。以上。

>>960
　指をくわえながら　一周したお姿が想像出来ます。

>>951
大体、マンション選好率が上がってるって全然不思議でもなんでもない話だよ。

ここ数年マンションが売れまくってることは、誰でも知っている事実なんだが。

>>960
今はね。

安万購入者元気か？ガハハハハ

>>962
”マンションと一戸建てが同じ価格です。どっちを選びますか？”
なんてことしか考えつかないアタマの持ち主には理解出来んのだろう。

>>963
>今はね。

キミらは改善される。俺は改善されない。むしろ再開発で不特定多数の
人間が大挙して押し寄せる。車の渋滞も悪化の一途をたどる。

見送った人間はそう考えるからこそやめた。だから４期のみならず
先着順の体たらく。

全てはＰ・Ｆの売れ行き。その解釈の違い。

>>966
>>921の質問に答えてやれよ。

まあ、とにかく常識で考えよう。

１０００戸もあるからたった残３０戸、ではないんだよ。

現実として、残３０戸、なんだよ。わかる？

需要が枯れた地域で３０戸売るのはすごくたいへんだ。
ホントはポーンと値引きしたい。でも竣工前はなかなか出来ない。
というかすでに定価で１４７０戸売れているなら無理して３０戸
いま売る気はあるまい。既存ＭＲで１人くらい置いてのんびり
売って竣工間近に実弾（値引き）で売るって寸法だよ。

だからＦもＰと同様に竣工間近まで完売しないと見た。

>>968
>>921の答えになってないぞ

>>969
値段も間取りもわからないものが飛ぶように売れる地域などない。
アホくせえ。これだから東北人は...

フロントコートが最強タワマンでしょう！！

>>969
都内有名一戸建て在住の俺がどうしてそんなこと知ってるのよ？

まあ、でも噂で知ってるかぎりは港北ニュータウンの
「タンタタウン」と大田区大森の「プロストシティ」だな。
マンション掲示板でそんな話しをしているのを見た。

どっちも東京から離れているんだけどね。やはり価格帯なんだろうね。

これでいい？あとは知らんよ。

需要の枯れていない、出る物件出る物件竣工前に完売
しかも最終１戸に至るまで抽選販売の続出する地域はどこだい？

>都内有名一戸建て在住
>都内の住居専用地がどんどん下がっている。

なんとなく痴呆老人がこのスレに粘着している理由が分かってきた気がするな。

>>921
東雲：Ｗコンフォートタワーズ

>>973
東雲キャナルコート：ＡＰＡ、ＣＯＤＡＮ、アパートメンツ東雲キャナルコート

Ｗコンって、まだ売れ残ってるよ。

>>977
某哲学者が内覧会前日にキャンセルしただけだよ。。

２戸残ってるけど。

もう1戸は知らない。
オプション代別途35万ってたしかに嫌だね。

>>979
フロントコートは少なくても２０戸はキャンセルが出る見積もりらしいね。

>>981
ハイ　ハイ　

>>981
思ったより少なそうじゃん　＞２０戸

誰も建ててないから適当に次スレ立てておいたよ。

ﾉｼhttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107164236/

７街区に５２階建てと３２階建ての分譲マンションだって
供給過剰になるんちゃう
http://koto365.net/change/toyosu/bun/

>>985
氏ねよ。

あはは。パラ君は豊洲の資産価値が少しでも上昇するのが許せないみたいだね。
でもさ、マンションオタクのくせに不動産の基本も知らないの？
不動産価値は蓋を開けてみなけりゃわからない
特に豊洲のように需要と供給が今後短期間で激変する地域はなおのこと。
今上がるだの暴落だの議論すること自体がナンセンスなんだよね。
ただ、購入者と君との最大の違いは自分の考えを強要してない点。
購入者が資産価値が上がって欲しいと思うのはごく当たり前の願望だと思うぞ。
それに対して目くじら立てて反論する君はどうかしてると言われても仕方ない。
暴落すると思ってるなら静観してればいいじゃん、あーあ、馬鹿だなぁって。
誰も君なんかにいちいち言われなくても未来はわからないことなんて百も承知なんだからさ。

>917

ところで君には触手があるのか。
まともではないとは思っていたが、まさか人間ではなかったとは・・・・・・

相変わらず、もの凄い勢いでスレが埋まっていっているな。
早くもPart20を誰かたてるのか？

もうたってるよ。パート２０>>984