もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレPart21

>>490
こんなのがあった。　

↓弁護士 久保内統 の 法律知識箱
ttp://homepage1.nifty.com/lawsection/tisikibako/kousinnryou.htm

この中の一部コピペ

「契約の更新は原則として当事者の合意によりますが（合意更新）、
賃貸借契約の場合には当事者が合意していない場合であっても
法定更新されることがあります。

このような法定更新の場合にまで、契約上更新料の規定があるからといって
更新料の支払いを求められるのかについては争いのあるところです。
裁判上も肯定する結論を採るもの、否定する結論を採るものとに分かれており、
完全には確定していないところといえます。
更新料の法的性質が統一されていないということも一つの原因ではありますが、
具体的事情を勘案した上でケースバイケースで肯定も否定もあり得るといえます。

賃貸人からすれば、法定更新になる場合には、更新料を請求できなくなる場合もある
という認識が必要です。」