東急リバブルにだまされるな

不利な情報を隠して売り付けます
http://www.geocities.com/tokyufubai/

2

さん

以前、マンションがまだ売れてないか確認したら、担当者で無い人が電話で
明日契約ですと、言っていた。
詳しい事を聞こうと後で担当者に聞いたら、まだありますとの事。
ただし、今日の夜9時ごろまでに決めてくれとのこと。
明日契約予定の客は他の業者の紹介だからだとの事。。。

オークラヤ？？

仲介業者ランキング
三井＞＞＞＞＞＞＞＞＞リバブル＞＞住友（ｒｙ

そうやって焦らせて買わせるのですね

手数料両手取りたかっただけ

住友はそんなに悪いの

リバブルほどニュースにはなってない

そうですね

まぁ、リバブルさんはまともな方じゃないですか？！
　売主側からみると、聞いたこと無い様な仲介業者よりは安心して契約できます。

これまで大手ということでの安心感がありましたが、裁判で説明義務を果たさずに問題物件を売ったことが判明し、信用失墜

そんなこと沢山ありますよ。
リバブルはまともな方ですよ。

李バブルは敗訴して報道されている。その重みを真摯に受け止めるべき。説明義務を怠る業者はまともではない

ｍｉｎｉｍｉｎｉって最悪ジャン！！�V
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1055232145/
ミニミニってどうよ。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1060426964/
◆◆管理会社ミニテックは最低最悪 Vol �T◆◆
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062838194/
◆◆ミニミニは最低最悪 Vol �T◆◆
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1059219854/
■ 元ミニミニ社員です内輪ネタ Vol �T■
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058309674/

管理会社と言えば東急コミュニティも評判悪いね

この間の裁判の件はともかく、不動産を業としてたら
自分も他人事ではないよねぇ
私は売主業者なので、ビクビク。。。

正直に説明することてす

売主には反響ありません。
業者には申し込み入りました。

ヨカツタ

東急非売

早起きしたので眠い

それはご苦労

か

これからはぼろがでてくるでしょう

とにかく高い

悪徳企業の鏡

>>28
やっぱり？

糞みたいな物件を、平気で売ってくるよな。
周辺の物件と比べたら、本当にひどい。

その通り

「隣人トラブル説明せず」　住宅売り主側に賠償命令
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041202-00000178-kyodo-soci

ひゃぁ！

潰れた方が世のためになる

ろくなもんじゃないな。

リバビの対応は不誠実

団地ボロボロ住民悲鳴“沈みゆく街”の悪夢土台ヒビ割れ、傾く壁消火栓まで地面に埋没

アンチ李バブル

中古マンション買うとき、リバの営業マンと３日続けて会った。
初日、靴下のカカトの部分に穴が開いているのに気が付き
営業マンは大変だな、と思った。２日目、同じ穴が靴下にあり
昨夜は徹夜かな？と同情した。３日目、穴が一回り大きくなって
いるのが目に付いた。何だか不安になり、進めていたＭＳの購入
辞めた。営業マン、元気にしているだろうか？

この板からまた逮捕者でたな。 >>1タイーホ？プwww
ttp://www.chunichi.co.jp/00/sya/20041223/mng_____sya_____007.shtml

止めて正解でしたね

事実じゃ逮捕されん

真実はいつも一つ

オヤスミ

事実はいつも一つ　だろ

真実は人の数だけある

なるほど

流れる水には形がない。そよぐ風は姿も見えない。どんな事件も推理は自由。
大きな貝から生まれるビーナス。その美の裏に怖いトリック。
たった一つの真実見抜く、見た目は子供、頭脳は大人。その名は、名探偵コナン。

メリクリ

買ったらあかん東急利バブル

売ったらうりっぱなしのいいかげんな会社

東急不買

それで上告したの？

あの大阪の裁判は
隣に精神科に通院する娘がいる　とか
上の階の息子は30過ぎても無職で　とか
下の階の子はダウンとか
すべて説明すべきということでいいのだな

>>52
もちろんです。

知ってることを隠して売ってはいけません。過去にそれが理由で売れなかったことがあるならなおさらです

age

昔「東急地域サービス」とか言ってた頃はよかったな。
東急の専任媒介の売家に飛び込んで、家の人と直接交渉しても
最終的には買えた紋ね。

東急不動産、恐るべし。
この会社、名の通った大企業であるにもかかわらず、
10年後20年後のことを考えて経営していないのでしょうか。
東急グループ全体へ悪イメージが広がりかねませんね。
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Himawari/8712/index-2.html

ほんとですね

こういう体質の会社なのか。

道理で・・・。

http://www.city.koto.tokyo.jp/~shidou-k/toukyuu.htm
江東区の協力要請に応じないマンション事業計画に係る公表について
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Icho/4440/j-tokyu_koutouku.html
東急不動産が江東区で区からの「マンション問題回避」要請に応じることなく建設計画を“強行”していることがわかりました。

強引ですね

他社の文章は掲載されていないところから推察すると、他社も建設の意図
はあっても江東区の要請を受け入れて自粛しているのに、東急不動産だけが江東区
の要請を拒否していると考えられる。江東区も建設をしてはいけないといっている
のではなく、小学校が新設されるまで、待って欲しいと言っているのに、それを無
視するなって、全くひどい。最寄りの小学校に入学できないことを重要事項の入れ
ると東急は言っているが、重要事項の説明は、ローンを組む時に確認するのが普通
で、マンション購入者が購入を決める際の決め手である、パンフレットの段階でい
れなくては意味がない。
こういう反社会的な会社は不買運動したいが、マンション買う予定はないし、せめ
て、傘下の東急ハンズの不買でもします。

ハンズよりLOFTの方がいいな。

なるほど

私も不買します

重説を棒読み。挙句の果てには読んでおいてくださいで済ます…

東急リバブルの兄弟会社であろう東急コミュニティ−の管理する
ビルに入居している会社ものですが、かつて駅前のパチンコ屋から、
我が社の担当のＳ気さんが、出てきたのを目撃したことがあります。
私が事務所に戻りしばらくした後、Ｓ気さんともうお一方が
訪問してきたのですが、パチンコ屋にさぞかし長い時間いたのでしょうか。
Ｓ気さんは、かなりタバコ臭かったです。
楽な仕事できていいよですよね。東急グル−プさんは。
それで一部上場で、いい給料もらって、ウラヤマシイよ。
リバブルもいいよね、一部上場で。

東急コミュニティは給料良くないし楽でもない

リバの営業が怒鳴り込んできた事がある。
隣の土地が売りに出されていて、地番を間違えたらしい。
「ウチだけに売るって約束したろうゴルァー!!」って
訳が分からず家族全員唖然とした。
翌日、「間違えました」と支店長が謝りに来たが不思議な
出来事だった。売る意思ないぞ！今後も

昔、リバブルの物件横取りしたら、担当者が「今から殴りに行くから逃げるなよ」
って言われますた。

まるでやくざですね。

リバブルは恐い

コミュニティは親会社の天下り老人の溜り場。やる気なし

ヤフー掲示板であきたらず
２ちゃんでＴＱいびりかよ
まさしく便所の落書きだね
陰険きわまりない

非難されるだけのことをしている会社です。

社風が、ヤクザなんだろうね。

よかった。こんなところの物件買わなくて。

正しい選択をしたね

電車は大丈夫？

グループですから。不安ですね

MS建設現場で土壌汚染
この問題には東急電鉄も絡んでいて、問題の土地は元々は東急電鉄が東急電鉄に売却したものです。
http://www.geocities.com/tokyufubai/kensetsu.htm#osen

やくざ893

悪徳業者は不正を正当化するために法律を持ち出す。悪徳業者は法を嘲笑し、法の精神を汚す。そして自分が汚したはずの法の陰に隠れて不当な利益をむさぼる。

業界ナンバーワンの収入！
月収100万円当たり前！
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1101781848/

悪徳商法ならばここも負けません

典型的な悪徳企業

だいたい、なんで、医療行為っていうのは、場合によっては、
とんでもなく人を傷つけ､場合によっては故意で死亡させる事だってできるのだから、
法律的にも完全な契約行為なのに、 日本国民は、
こんなカルテの内容もみせてもらえないし、レセプトももらえないほど
いーーーーかげんんな、日本の医療行為や手続きを
ほってあるんだ？

少なくとも裁判で判決が出た場合に免許取り消しにするくらいでないと、反省しないのがデベロ。

過去に目を閉ざす者は未来にも盲目になる

あけおめ

この前、同じ用件について、同じ部署の２人から別々に連絡が来たよ。
別々に全く同じ仕事してるって無駄だと思うんだけど。
この会社は仕事の割り振りとか情報共有ってどうなってんの？
一度断ってるにもかかわらず何度も電話が来てたよ。本当にしつこかった。

不動産仲介業ランキング（日経ＭＪ　11月10日号より抜粋）
　　社名　　　　　　　　　本社　　　　2003手数料収入（億円）
�@三井不動産販売　　　　　東京Ｇ　　　　　　　　467
�A住友不動産販売　　　　　東京　　　　　　　　　354
�B東急リバブル　　　　　　東京　　　　　　　　　258
�Cエイブル　　　　　　　　東京　　　　　　　　　148
�D野村不動産　　　　　　　東京Ｇ　　　　　　　　102
�Eスターツ　　　　　　　　東京　　　　　　　　　 66
�Fすみしん不動産　　　　　東京　　　　　　　　　 65
�Gみずほ信不動産販売　　　東京　　　　　　　　　 60
�H三菱信不動産販売　　　　東京　　　　　　　　　 58
�I大京住宅流通　　　　　　東京　　　　　　　　　 54
�J三菱地所住宅販売　　　　東京　　　　　　　　　 53
�K有楽土地住宅販売　　　　東京　　　　　　　　　 47
�L住友林業ホームサービス　東京　　　　　　　　　 44
�M福屋工務店　　　　　　　大阪　　　　　　　　　 38
�Nケン・コーポレーション　東京　　　　　　　　　 36
�O中央三井住宅販売　　　　東京　　　　　　　　　 34
�P朝日住宅　　　　　　　　東京　　　　　　　　　 29
�Q日本土地建物　　　　　　東京Ｇ　　　　　　　　 29
�Rニッショー　　　　　　　愛知　　　　　　　　　 26
�S日住サービス　　　　　　大阪　　　　　　　　　 23　　　　　　　　

ふーん

>>91
三井のリハウスとオークラヤ住宅が抜けてるよ。

東急クオリティ関連スレッド

http://that3.2ch.net/test/read.cgi/gline/1080982711/
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1099082734/
http://tv6.2ch.net/test/read.cgi/cm/1100220593/
http://love3.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1089194544/
http://tv6.2ch.net/test/read.cgi/tvsaloon/1104294847/
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1099734440/
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/nohodame/1081151263/
http://tv6.2ch.net/test/read.cgi/cs/996100658/

消費者の調査は物件だけに限られません。
業者が信用できるかどうか調査することも同じくらい重要です。
過去があるから現在があり、過去は現在の鏡です。リバブルのように不当・不誠実な取引が明らかになった会社は避けた方がいいでしょう。こういう情報を集めることも有益です。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072696368/l50
がばれ！投球

a

提訴時の記事
ここに提訴時の記事がありました。
http://home.att.ne.jp/sea/tkn/Issues/FushojiProbabilityIndex-2002.htm
お隣りさん　子供嫌いで　水まかれ… 家売った不動産会社を訴える（ZAKZAK 2002/09/04）

「隣人とのトラブルを説明せずに住宅を売ったのは違法だ」として、
大阪府の男性が、売り主と、仲介した東急リバブルに損害賠償を求めた訴訟の
控訴審判決で、１審大阪地裁判決を変更、計約４５０万円の支払いを命じた。
「事実を告げると売れなくなる」　「本当のことを言ったら価値が下がる」
このような論理で事実を告げなかったとしたら、それは「イジメの論理」と同じだ。
http://backno.mag2.com/reader/BackBody?id=200412061650000000060191000
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2004/12/post_1.html

s東急ドエルアルス根津の裁判とはどのようなものでしょうか。

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8879.t&d=c&k=c3&a=v&p=m65,m130,s&t=5y&l=off&z=l&q=c
怪しいと思うのは気のせい？

東急不動産って、シックハウスとかに関して書いてある所見ないんだけど、
意図的に書いてないのか、それとも最近では守って当たり前だから、
書いていないのか判断できなくて困る。
建築基準法改正後の物件は後者かもしれないけど、改正ギリギリの
物件は前者のような気がしてならない…。

怪しいですね。

１年半前から城南地区の某アルに住んでますが、いまだに
補修工事が終わらないのが悩みの種。
リビングの床は揺れる。閉まらないドアが２枚。
しかも補修の連絡が木曜日に電話でかかってきて、「今度の
日曜でいいっすか？」だと。急すぎるし、横柄な口調。
しかも、当日業者が来ないので電話すると、「いや、来週って
言いましたよ」とぬかしやがる。

a

宅地建物取引業法全文
http://www.geocities.com/tokyufubai/takken.htm
（業務に関する禁止事項）
第四十七条
　宅地建物取引業者は、その業務に関して、宅地建物取引業者の相手方等に対し、次の各号に掲げる行為をしてはならない。
一　重要な事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為
二　不当に高額の報酬を要求する行為
三　手附について貸付けその他信用の供与をすることにより契約の締結を誘引する行為
第八十条
　第四十七条の規定に違反して同条第一号又は第二号に掲げる行為をした者は、一年以下の懲役若しくは五十万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。

あ

悪徳

仲介なら、売主は利バブルの
おかげで高く売れたのか

営業の人がダメなんです・・・会わないというか・・ 凄く強引で、
突然家に訪ねてきたり、他社の悪口を言ったり。 他社の営業の人は必ず尋ねて
くる前に連絡を入れてくれるのですが。

どれだけ肉体的には健康であっても、心を深く傷つけられたら 人は死ぬ

w

買い手がつかなかった物件が売れたわけですから、売主はその時は感謝したかもしれませんが、結局トラブルに巻き込まれたわけですから、リバブルをうらんでいるでしょう。

ツリズのコバヤ　ヤナヤ

>>108
高くなった分は仲介料ですから。残念！

年末年始はゆっくりお休みになられましたでしょうか？
年末には雪も降ったりして、なんだかロマンティックな
年の瀬でしたね（そう思ったのはわたしだけかしらん？）。
さて、さて、年も新たに、気分一新！！
今年も気合入れて行きましょう！！

三菱グループの三菱地所住宅販売は土壌汚染を隠して販売したとして宅地建物取引業法違反（告知義務）に問われています。
もっとも不動産業界では東急不動産や東急リバブルも不誠実と非難されており、一概に三菱の問題とは言えませんが。

尚、そのような意図で仰っているわけではないと推測しておりますが、他の会社が大きな事件を起こしたということにより、リバブルの責任が少しでも軽くなるものではないと考えております。

反社会的な存在です。雪印となんら変わらない企業です。経営そのものが欠陥であったーという事です。
こんな企業の再生を可能にしてはならないーこういう企業が社会に跋扈することを許してはならないー社会はそんなに甘くはありません。
失業の恐怖に直面する社員には気の毒ですが、経営者と共同正犯なのですから仕方ないですね！
組織的な犯罪企業の構成員として、役員・社員全員が「被害者以上の苦痛」を受けるべきです。

売りたいがための説明義務違反、調査に関する怠慢、契約締結過程での過失は明らかである。
販売時の説明で、建築計画は出ていなくても高層建築物が建設されるの可能性が十分にあることを、説明しておけば、このような状態になっていなかったのです。

なるほど

ｓｓｓ

東急グループって、悪質だね。
田園都市線の混雑、遅延ぶりは目に余るよ。
運送キャパシティを超えた無謀な宅地開発、マンション建設．．
確信犯だな。

「確信犯」の意味知ってる？
まさか「悪いことだと知っていてわざと罪を犯す人」という意味だと思ってるんじゃ．．．ｗ
そういうのは「故意犯」っていうのさ。
一度「確信犯」でググってみたまえ。
しかし勉強が足りんな、最近のアホは。
出直せ。

行政当局が、周辺住民を危険にさらすことなく、住民の安全を第一に十分配慮されることを期待しております。

東武は日光、小田急は箱根、京王は高尾山、西武は長瀞というように首都圏私鉄は観光名所への乗客輸送で発展した経緯があります。
また、京急は川崎大師、京成は成田山への参詣鉄道として出発しました。
東急にはそのような要素がありません。沿線開発・金儲け第一です。
人を物のように詰め込んで「効率的」に運ぶことが優先で、乗客に快適に過ごしてもらおうというサービス精神は乏しいと言えます。

t

心は余裕だが、肉体的にはボロボロになった。東急田園都市線の混雑はひどい。
東急線は非常にうるさい。なにがうるさいかというと、「携帯電話は車内で使うな」「駆け込み乗車はやめてくれ」などとまるで乗客に説教するがごとき車内放送満開。わたしゃ、はっきりいってむかついている。
しかもこの東急がよく遅れるのだ。10分遅延なんてざらである。ふざけんな。
さらに運転がど下手なのだ。最近はまだましになったが、4月ころは急停車・急発車はあたりまえ、べた遅れは毎日。
きっと新人運転士が大量に投入された結果だろうが、もうダイヤなど存在しないがごとき惨状だった。

そりゃ確信犯だな

金儲け第一主義という信念でしょうか。

多くの購入者にとって不動産は一生に一度あるかないかの大きな買い物である。10年20年経っても「このマンションを購入してよかった」と思いたいために購入するのが普通である。
しかし東急リバブルや東急不動産の売り方は購入者の思いを完全に無視し、裏切るものである。
一人一人の被害者や、その家族の方々のことを思うと、本当に罪深い企業である。
悪徳不動産業者に対しては、これ以上ないくらいの怒りを覚える。
カミソリで全身の皮膚を0.5ミリずつ削っていき、最後に脳みそをゴマ油で炒めて塩と唐辛子（一味のほう）かけて食べてしまいたいところである。

>>130
通報しますた

パワハラだって。パワハラとは『職権などのパワーを背景にして、本来の業務の範疇を超え、
継続的に人格と尊厳を侵害する言動を行い、
就業者の働く環境を悪化させる、あるいは雇用不安を与えること』であり、
一言で言えば職権を使った“嫌がらせ”ということができます。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1103635841/l50

巷では、今まで不動産投資を行っていわゆる”失敗した”方の声をよく聞きます。
「最初の話と違う！」「不動産業者にだまされた！」「こんなはずじゃなかった！」等々。

w

戦争を起したドイツ・イタリは凄く反省していて、ヒットラとかムッソリニに協力した者は社会的にもう埋葬されている。反面、日本は戦犯を未だに英雄視している。
国全体が右翼で、侵略、慰安婦、南京大虐殺、強制徴用・徴兵などに破廉恥にも否定乃至謝罪要求を無視している地球の異端児である。日本は誠に良心のない国か？

毎朝寒い日が続きますねぇ。週末はもっと冷え込むみたい。
　　　こんな週末はおうちでのんびりしましょうか。

通常の営業マンは、全くだめです
売りたい欲が強いので　
質問しても絶対、不利な事は言いません。嘘で固めます。
こっちとしては　正直な情報が欲しいのに。
でも情報だけは結構持ってきてくれる。もちろん、こっちの好みなんて研究する気も無いらしく、全くお門違いの物件も紹介してくれるのだけど。
この馬鹿営業マンからはぜ〜ったい
購入は　嫌だけど
「上の人に代えて」
とも言えないし、悩めます
まあ、物件紹介だけ利用する形がいいですよね http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=gca4ca4fa4oa4a4a41a4ja4a4el5dea5ja5pa5va5k&sid=1073724&mid=165

鷺沼4丁目の地域住民は『鷺沼ヴァンガートンヒルズ』の販売主3社および施工主1社に対して、このマンションが景観権ないし景観利益を侵害する建築物であること等を理由とし、高さ15ｍを超える建物の建築禁止を求めて東京地裁に提訴していました。（2003年4月22日提訴）

隣にセイハクとか知恵遅れのコとかが
いた場合もキチンと告知すべき

s

「うつ」とは何ですか
　 はっきりした原因なしに憂うつになり、全てに興味がわかなくなることを
いいます。
この他、無感動になる、イキイキとした感覚が消失する、物悲しく 涙が
止まらない等の症状がでます。イライラしてじっとしていられなくなったり、不安で仕方ないと感じたりする人もいます。

生活環境の変化でこころがストレスを感じてるのでは

五島慶太の孫が犯罪行為実行中

http://info.2ch.net/test/tb.cgi/http_tmp4_2ch_net_test_read_cgi_company_1099407398
http://info.2ch.net/test/tb.cgi/http_tmp4_2ch_net_test_read_cgi_company_1099407398

寒さの厳しい日が続きますが、お体だけはご自愛くださいね。

日本は世界的に知られた地震大国なので、以前から首都圏での震災は円資産の隠れたリスクとされてきた。
ただ指数化できないリスク（保険分野では再保険などもあり当然指数化されているだろう）をどう勘案するのか、という問題がある。
もちろん日本の経済規模が大きいだけに国内は元より国際的な影響も大きい。

あ

欠陥住宅を特集していたテレビ番組では
「室内にカビが生えるのは業者側の手抜き工事が原因だ」と言っていた。

東急りバブル不買運動

不動産情報サービスのアットホームは１月27日、首都圏の大学生713人を対象にを行った「部屋探しに関するアンケート調査」の結果を発表した。調査期間は2004年10月27日〜11月10日。
部屋を借りる際の希望家賃は5.99万円で、男女別ではともに「５万円台」の回答が最も多かった。しかし、「７万円以上の合計」が男子で22.5％、女子で33.8％を占め、女子は３分の１以上を占めた

マスコミ報道が「評判の悪化」を引き起こし，公害企業に不買運動やイメージ悪化という形で莫大な損害を与えることも考えられる．

東急コミュニティーと言うマンション管理会社もトンでもないよ
http://uls.ndap.jp/

>>152
http://doeru.hp.infoseek.co.jp/zone/

ひどい話ですね。東急コミュニティーは責任を認めましたか。
東急コミュニティーとの管理委託契約を解除しましたか？

test

>>154
賠償すると良いながら、半年以上たったそうです。
管理契約は今年中に解約となるそうですよ

賠償は管理人個人ですか、管理会社がするのですか？
東急コミュニティーは問題発覚後に管理人を交代させるなどはしなかったのでしょうか。

会社の非難をするのは一向に構わないが、個人を顔写真と実名を出して、中傷
するのは如何なものかと思う。

プライバシーの侵害もいいところで、１住人の悪意のある行為だと思うが、
このような住人の悪意ある行為が罷り通る管理組合であれば、契約を打ち切
る方が得策と思える。

この書き込みをした者はペンギンらしいが、どこの誰かを調べようと思う。

>>156
君はストーカーか？

ペンギンとは何でしょうか。
事実だとしたら公共性のある事柄ですので、仕方ないのでは？

ペンギンてヤフーの掲示板に153の書き込みした人
TU-Ka書き込みしてる本人
で今度は違う名前で書き込みしてる様子だがねぇ


Linkたどるとわかるが一人で自演してるのがあからさまなんだが…

>>161
結局何がいいたいんだ？

今度はkoikeryouheiと名乗る者がペンギンと同じ事をしていた。

犯罪者にはプライバシーという権利すらないようだ。

ひどい世の中だね。

↑通りすがりだが、犯罪者の人権なんてあるわけねえだろ！お前バカか、前科持ちか？

東急不動産、東急リバブルが詐欺的販売をしたとして、マンション購入者が近く集団提訴の動き
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2005/week4/index.html
2005.01.30 ミニ情報

>>164
心が狭いね。今まで苦労もしてないし、幸せを感じた事もないだろう？
可愛そうに。

↑ところでお前、前科何犯だ？

家のマンションの管理が、東急コミュニティーに替わってから、最悪。
すべてがいいかげん。
何度言っても、のらりくらりと、ごまかすことしかしない。
従業員同士の、横の連絡ができてない。
隣の新入居者の所には、すでに入居してるのに
まだ契約書すら送ってこないらしい。
これからは、物件だけじゃなく、管理会社も確認しないとね。

しかもコミュニティーは管理費高いでしょう？

ここの掲示板でも問題になっておる
ttp://koto365.net/ktbbs/kt365bbs.php?mode=v&mode_sub=all&no=352
まったくどこへ行っても嫌われ者なんだな

根津のホームページは削除されたようですが、>>1のURLにそれと思しきトラブルが紹介されています

これって俊平太のこと？

>>167
僕は前科無しの普通のサラリーリーマン。
僕は自分が弱者であった頃、日々辛い事ばかりであったが歯を食いしばって頑張
り、その努力が報われ普通の生活ができなるようになったと思っている。
例の管理人は本当に罪になることを犯したかどうかわからないが、安い賃金で会
社に使われ、その他の事情など、罪を犯したとするならば、何か理由があったの
ではないかと思う。
何をしてもうまくいかない。又は他人から自分を中傷されるような事ばかり言わ
れれば、誰でも世の中が嫌になり、間違った行いをしてしまうのではないかと思
う。
マンションの住人には同情するが、愛知の事件のようなケースではないし、少し
大袈裟に取り扱いすぎるのではないか。

>173
愛知の事件とはどんな事件ですか。

ところでこの掲示板はあほの巣窟か

デベロッパー
販売代理業者
仲介
管理会社

バカな年寄りじゃあるまいし、50歳以下の人はきちんと違いを
区別して語りましょう

東急グループ不動産系企業の不誠実さには共通するものがあると思います。>>1のリンクも東急リバブル不買運動というタイトルですが、紹介されている内容はそれにとどまりません。

グループの中の一企業に何かあった場合、消費者がグループ全体への不信感を持つのは自然な流れである。
雪印食品の牛肉偽装事件が雪印乳業への批判を強めたことは記憶に新しい。
それがたとえ一個人が行った問題であったとしても、グループ全体がそそような企業倫理に基づいて動いているものと理解せざるを得ないケースもある。

入居前にちょっと聞きたいことがあって、東急の渋谷賃貸センターに
問い合わせた所、「仲介の不動産屋にきいてみます」と言ってから、
１時間音沙汰なし。
めんどくさいから、直接不動産屋に聞いて、その問題は解決した。
（最初からこっちに聞けば早かったのだ）
しばらくして、東急から電話があって、
「なんで直接、不動産屋に電話したんだ！俺の立場はどうなるんだ！」
とえらい剣幕。
折り返し電話すらできないのに、逆切れして「電話が、なかなかつながらなかった。」
とか「俺も忙しかったんだ」とか言い訳だけはいっちょ前、そういう連中ばかりです、東急は。

>>178
最初から不動産屋知ってるのと、最後の等級は。の一言で
頭の悪い話になってる希ガス

↑東急関係者 ハッケーン！
キミも漢字使いからして、頭がいいとは言えないな。

買取で交渉中らしいよ　あまりイジメるなよ、結構いい会社なんだから。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1103635841/l50

仲介で同じようなことがあった！！
不動産は利バブルだけじゃないのに。。。対応が遅いのからなのさ。
消費者のことを考えてない。ふてくされて大人げない。

> 東急リバブル
> 社員の魅力がない

>>181
何の交渉でしょうか？

宅地建物取引業者は、その業務に関して、宅地建物取引業者の相手方等に対し、次の各号に掲げる行為をしてはならない。
一　重要な事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為
二　不当に高額の報酬を要求する行為
三　手附について貸付けその他信用の供与をすることにより契約の締結を誘引する行為

2005.02.10
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/
ここに出てくる
＞都内に本社を置く一部上場不動産会社に対し、０２年２月から０３年３月にかけて行った総額４０億円に関してだった
＞渋谷区の不動産会社（引用された読売新聞記事）
って関係ないですよね

利バブル

rebubble

つまり
土地バブルよもう一度！
ってことですか？

ふざけた名前ですね

悪徳不動産企業の消滅は不動産取引市場の健全な発展に資する。非効率な企業が市場から退出することによって初めて経済全体の生産性は上がる。

一生懸命選んで買った挙句、騙されてて、買い替えもままならない

プロジェクトというとなんとなくではあるが、専門を持った人が集まってきて、自分の「担当」を明確に
し、その担当に対して責任を持って実行するというイメージがある。
しかし、プロジェクチームの本質は、他のメンバーの専門領域に介入し
て、コラボレーションをしていくことにある。これができない限り、「目的」達成の
ためにあらゆる手段を尽くしているとはいえない。

都合の悪い事実を説明せずに屑物件を売りつけるとは、もはやこの会社に法律遵守と言うものがないと感じられます。
たとえは悪いかもしれませんが交通事故を発生させ、その場で立ち止まってしばらく見ていて周りが騒ぎ出したら逃げていくのと同じような気がします。

最悪の不動産業者

あ

先

不買しよう

そうですね

東急不動産、不利益事実を告知せずにマンションを販売したとして提訴
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/kensetsu.htm#sagi

ある素東陽町ＡＧＥ
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2005/week8/index.html#a0003399443

東急不動産側が、マンション購入者に「不利益事実」を伝えなかった呆れた言い分
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2005/week8/index.html#a0003399443

ﾁｮﾌﾞﾗｲAGE

これは根津のトラブルですか？
http://blogs.yahoo.co.jp/icf06421/45233.html
私は本富士署管内に住む住人です

東急不動産って、相当悪質だな．．
グループ企業の東急はどうなんだ？

西武と似たり寄ったりなんじゃないの？

消費者に損害を与える点では西武以上でしょう

東急コミュニティー最低(´Д⊂
この間ちょっと気になる事あったんで電話したら
こわーいおじさんに電話回されて　のっけから「なんですか？」「はぁ　知りませんよ　そんな事！」
って凄まれて何も言えなくなって電話切りました　なんか怖かったよ
うちの管理会社なのにひどいよ〜　(´Д⊂
他にも色々あったけど　もう引越しするからいいの　さよなら東急
私には分譲なんて遠い話ですが　賃貸でも管理会社には気をつけないとな〜と思いました

>>202
ひどい

>>202
どうしようもないね

あるす東陽町

コミュニティは仕事する気があるのですかね。

自動的に管理が医者になるので営業努力をしない

投機売りバブル

東コミのひどさを実感。その場しのぎの口約束、責任のなすりつけ、謝罪もろくにできない
まともに話せる人間がいない。
契約更新時までの辛抱。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083332626/l50

さもしい会社ですと
ttp://koto365.net/ktbbs/kt365bbs.php?mode=v&mode_sub=single&no=510

ライブドアとフジテレビの話題は尽きませんね。
　　　これからの顛末はどのように向かうのか楽しみです。

いま採用選考に落ちたとのメールがきますた

え・・
ここ落ちるやつってどんなやつなの？

悪徳不動産業者に就職すると、法律・条令違反の仕事は当たり前で、不正など歯牙にもかけないような人格に作り変えられてしまう。

不動産購入時に騙されないための知識が得られる
不動産トラブルが詳しく掲載されている点。
東急リバブルの不誠実な対応がよくわかる。
不祥事についての情報は、説明責任を果たすために必要。
社長の自慢話は不要。

>>220
ヽ(`Д´)ノ

ちっす！いつも感じてっだけどうちの商品って高すぎ！客をなめてるよ。ハレルヤ売れったって在庫がねえだろ！工場動いてねえよな！それにどんとこいってうぜえよ！

個人情報取扱事業者を対象とした調査によると、不動産業は個人情報保護対策が最も遅れている業種である
（アビームコンサルティング「個人情報保護法に関する企業の対策状況分析レポート」2005年、7頁）。

　　　彡川川川三三三ﾐ〜
　　　川｜川／　　＼｜〜　ﾌﾟｩ〜ﾝ
　　‖｜‖　◎---◎｜〜
　　川川‖ι 　　7　　 ヽ〜　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　川川　　　∴）▽（∴）〜 ＜ 東急ハンズのガラクタなどはじめから買わないぞ。
　　川川　ι 　　　〜　/〜　 ｜　ゴッドハンドでしごく俺の公開ｵﾅﾆｰｼｮｰだ！
　　川川‖　　　　〜　/‖〜　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　川川川川　 　　　／‖　／|　　　　　＿＿＿＿＿
　　　　　／　　　　＼　　／／　　　　 |　　|￣￣＼　＼
　シコ　｜|　　ﾟ　ﾟ　　 ／⊂//　　　　 |　　|　　　　|￣￣|
　　　　　＼＼＿ 　／⊂//　　　　　　|　　|　　　　|＿＿|
シコ　　　　＼＿⊃／　　　　　　　　　|＿_|＿＿／　／
　　　　　（　　／／　|　　　　　|ｽﾄｰｶｰ（7）|　　〔￣￣〕

ま、言わせて貰えば、私もかなり我慢もしてますよ？
特に隠れ社員にはかなり直接的な表現で嘲笑的なことや侮蔑的なことも言われてる割には実に冷静だと自分では思いますけれどもねぇ。
正直、ある単語やある単語を使ってに罵り返してやりたいという誘惑に何度駆られたことか…。
しかしそれをやってしまっては同類になってしまうようでそれは誇りが許さないから我慢しております。
＃反面教師がいるというのもいいものです。

池田市の事件で被告となった東急は数年前も説明しないでの取引が問題となったことがあります。都合の悪い事実を隠して売るのはここのお家芸のようです。

文京区のマンション住人と管理会社が紛争
文京区のマンション住民と管理会社T社との間には紛争が発生している。
住民の一人はT社から派遣されたマンション管理人が、普段から住人を誹謗中傷し、居住者の建物への入退室時刻を記録したりストーカー行為を行っていると主張する。
管理人は住人に対して「昨日は大変失礼致しました。お客様の雰囲気を悪くしてしまい、誠に申し訳ございませんでした」との謝罪文を提出した。
しかし住人によれば「謝罪文を幾度も書かせましたが、一向に改まりませんでした」という。
「このような管理員がいる管理会社に、あなたの大切なマンション管理を頼めますか」と憤る。

レフィール日本橋本町

ここってどう？
中途半端な間取りだけど。

>>217
数年前に仕事で東急不動産との付き合いがありました。確か３〜４年前に大手企業で不良資産を抱えた問題の３０社というリストが出回ったと思いますが、
その中に東急不動産も載っておりました。年商の何倍もの借入金・負債を負っていたと思います。
東急不動産との付き合いがあった当時から、借入金はすべて東急電鉄の債務保証がないと続行できないようで、保有資産の流動化・資金回収にやっきになっていたようです。
その当時からかなり大規模なリストラ（本来の意味での）を続けていたようで、処分できる資産はあらかた処分してしまい、リストラにはかなり成功したという話を聞きました。
江東区内でいろいろ問題を起こしているのも、とにかく一刻も早く資金回収をしたいというあらわれでしょうし、
当時のことを思い出しても、かなりトップに近いレベルから末端まで、ギリギリまで追い詰められた企業の、悪く言うと、「さもしさ」を感じました（お金のかかることは一切やりたくない、なるべくただ乗り、人の良質な運営ソフトは盗み取るというような）。

間取りや設備は特に惹かれる個性がない。
DENを作ったり、1階の天井高を上げてステップフロアにしたり、小手先の仕掛けはするが、基本は田の字のウナギの寝床。
南面の半分しかベランダがないなど、どこかせせこましい感じがする。

やっぱり、そういう感じだよね。
日本橋っていう立地は良いんだけど
周辺がショボイんだよね。

立地だけで勝負している感があります
http://rain.prohosting.com/~rain7/

このスレ見つけてよかった！
こんな酷い会社だなんて知らずに
今月、ここの不動産屋でマンション買おうと思ってたところだった･･･

仕事の時間が不規則だから、ファックスかメールでやりとり希望してたのに
しつこく電話かけてくるわ（午前中は寝てるっつの！）、
頼んでも無いのに大量に物件資料ファックスしてくるわ（ネットで出てる物件ばかり）
鼻につく感じで気分悪かったです。
絶対ここでは買わない！

買われる前でとってもよかったですね。東急リバブル不買運動というホームページが立ち上げっているくらいですから購入されなくて政界でしょう

そうだね。
普通、そこまでのページはないよね。
そういう体質の会社なんだろうな。
関わらない方が安全。

http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/

昔、この会社の賃貸物件にすんでた。
入るときに、畳が交換されてなかったから、
主任に確認したら、「前の住人がすぐに出ていったので、
交換しなかった」と言った。
じゃあ、自分がこの物件を出るときに畳を交換する必要ないで
ですねって確認したら、相手はうなずいた。
でも、自分がその物件に入って数年したら、その物件を管理する
会社が同系列（リバブル系）の他会社に変わった。
一応、書類で入ったときの条件を細かく書いたが、
結局、自分がそのマンションを退所するとき、
リバブル系の従業員には、全然自分が入ったときの状況が
伝わってなかった。

入ったときに使い古されてミルクをこばした匂いが充満していながら、
その畳を、前の住人がすぐにでていったからそのまま使った、そして、
私がその部屋を出るときに畳は返還対象にしないと断言したくせに、
同系列のリバブルに引き継ぐときに何も言わなかった。

東急系を買うと、豚でも無い管理人がおまけについてくるんだね
http://tokyu-uls.tripod.com
よかったよ、こういうサイトがあって

酷い話ですね

ほんとに良かった・・・。

こんなところの物件買わなくて・・・。

東急リバブル・東急不動産はかなりの悪質な業者ですね

そうなんですか？
なんか東急沿線に住んでいて親切にしてくれているのであまりそういった印象はないのですが。。。
管理の件は会社と言うよりその人個人のモラルというか。。

東急といえば、厨房の頃、ホームから線路に人を突き落とす、
大通りで人を車道に突き落とすなど、殺人未遂まがいの事をやってたやつが、
いまは一戸建て買っちゃうことができるんだもんな。
基本的に頭がおかしいのしか採らないのか？

東急ドエルアルス根津住民が必死すぎるな。ガハハハｈ

管理会社が不良管理人を放置しているのが問題です。

そもそも、何故そんな管理人を雇っているのか・・・・。

チェンジ要求出来ないの？

根津に関しては過去にこういうページもありました。真相は？
管理組合を告発する
善良なる住人にたいし、賃借業を営む区分所有者と1階で商売を営む者が、共謀し立ち退きをせまっている。私権の侵害
またその立ち退かせる為に管理組合の積立金を無断で流用している。横領
管理会社はその行為に手をかしている。共謀（なんと居住者のプライバシーを侵害し、入退室の記録を全部取っている、そして嘘の供述をしている）

大手企業だと思って安心してしまう方も少なくないと思います。
インターネットの発達で企業が隠したい情報も少しは出てくるようになったので、消費者としては大いに利用していきたいものです。

庶民のマイホームの夢を食い物にする悪徳業者があの手この手で罠を仕掛けているようで恐ろしくなりますね。
マイホーム選びは慎重にしないといつ被害者になるかわからないですね。

住友不動産販売が一番！アコギな商売をしてる。

ﾘﾊｳｽだと売り主は泣くことになるな。

東急不動産の悪徳には負けるでしょう

買うのは自己責任
売るのも自己責任
住むのも自己責任
・・・不動産会社いらねーじゃん

ここならトーＱのように騙されません
http://www.ur-net.go.jp/tamadaira/

１のリンクにもありますが、公団マンションも東急建設などが施工した八王子のものは
欠陥マンションで大変だそうですよ

ここって、性能保証なんて、絶対つけないだろうなー。

ねえ新契約書使いづらいってみんな言ってるけど実際どうよ？

実際、性能保証をつけられないような品質なのでしょうか？

東急ドエルのマンションでヒビ割れ
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/kensetsu.htm#umisuna

大手はみんなつけてるのに、つけないってことは・・・・・。

ここのマンションを買うと恐ろしいことになる可能性が高いということですね

>>258-260
アフォか。つけないと違法だ。

東急って評判悪いね。
五島社長の経営のしかたにも問題あるんじゃないかな？
そもそも東急の不動産経営は、東横線を活性化させるために
沿線沿いに有名人を住まわせて宣伝効果と地価を上げて儲けたんだから。
特に五島社長の家がある世田谷なんてかなり力入れて開発したんじゃない？
世田谷って言っても広いけど、東急線が走ってるのは城南地区で北西部は
東急のバスがちょっと走ってる程度で当然地価も安いよ。
田園調布は大田区だけど、同じ大田区でも蒲田とか東のほうに行くと
地価が半分くらいになるよね。同じ大田区でも東急沿線とそうでない場所では
大きく差があるね。
恐るべし東急の乱開発・・・

本当に恐るべき乱開発ですね。地域社会のことは全く考えていません

>>264
付けなくても違法じゃありませんが？

うちはちゃんと付いていましたよ。

社員さん
ウソはいけませんね。

クレーマーさん
名誉毀損はいけませんね。

だって本当に付いてないし。

マンションってどうよ？ : 売主や関連会社のこと
営業の方に問題はないか、今までに訴訟や反対運動などないか確認したところ、「何もないです。問題ありません。」ということでした。
それを鵜呑みにした私も勉強不足だったと思いますが、先日インターネット上で訴訟で負けたことがあったり、不買運動をおこされていたりということを知りました。
因みに東急不動産とその関連会社です。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1009

マンションなんてそのうちコンビニでも売るようになるんじゃない？
供給過剰な割には魅力薄いもんね。
特に築３０年のド中古マンションなんて小学生の小遣いで買えたりしてねー。
あ、そうそうホームレスにでも無償提供したらどう？

関西の私鉄系仲介会社勤務ですが、もう社内はムチャクチャです。
休みをとると所長とゴマスリの先輩にいじめられて、印刷したり法務局に登記簿
とりにいったりで毎日地獄。入社の説明のときは週休２日制ときいたのにウソばっか。
同期の他店は所長が営業マンに物件や客振ってボーナスからバックとってるなんて
いってました。もう一人の同期は朝から晩までチラシまきで月に３万枚。
もう辞めたいといってます。司法書士からバックもらってる先輩もいます。
どこか行政に指導してもらえないですか。

本当にあったことをそのまま書いた。
よくわからんけど、
自分で仕事する際には、顧客を一番大事にするんだけど、
賃貸物件産業の人たちにとって大事にする顧客って借主じゃなくて
物件のオーナーなんだなって、私見かもしれないけど
実感した。

東急さん住友の敵じゃないいね。なんか元気ないぞ。

消費者保護法とは. 消費者と事業者との間には情報の質や量、交渉力に格差があること
から、消費者被害が生じているため、消費者を救済し消費者の利益を守るための法律です。

よっぽど営業に自信ある（もしくは経験ある）人じゃないと無理ぽ。
入社してから教育あるなんて面接時に言うけど嘘８００％だからね。

ＦＲＫの契約書うちの会社のよくない人は土地家屋調査士と
すでにわたりをつけて一儲けしようとしてます。
いろんなサイドビジネスあるんだね。

あくどい商売でしょうか

あくどいよ。改装業者だろ、引越し屋だろ、司法書士だろ、ほかにもいっぱいあるんだよ。
客に損させてるのはまちがいないと思いますよ。その分上乗せされてるから。
ハウスメーカーの紹介ってけっこう大きいでしょ。
うちの場合、うわさがでただけで転勤。事実なら解雇だよ。
大もうけしてる担当はちゃんとクビ洗えよ。
みんなちゃんとみてるから。

まあ、東急だからね。

マンションを買ったとしても、東急不動産推奨のサービスを受けてはいけにということですね

ゴクレと同じくらいヤバイ業者

改装バックは税務署に告発してやれば・・。

↑いや会社にお手紙作戦のほうがいいと思います。

体育会系とホスト及びヤサ男風の社員が多い。

お前等は共産主義者か！資本主義・自由経済の世の中で
バック貰おうが何しようが自由じゃボケ！損させられる
顧客の勉強不足・交渉不足を棚にあげて何を言ってるのか。
お前ら綺麗事いうなら慈善事業で仕事しろ！給料も新潟に
寄付でもしてくれ！俺は会社で告発されても上の人間の
尻尾もつかんでるからクビになりかけたら道連れにしたる！

２８８　
お前はクビじゃ！

客は営業マンを信用して購入するのに
なんだその態度は！

決めた！バックとった担当者は全部報告する。

黙れ！共産主義者・社会主義者の負け犬達。
君達は瑞穂の写真でも見ながらオナニーでもしておくが良い。
日教組の偏向教育を真に受けて育った、負け犬達は不動産業界
から去るべし。

＞291はどれくらいもらってんの。
けっこうやばそうだね。
だめだよ本業で勝負しないとさ。

　　 ／　 （＿__　　＿__）　ヽ
　　　　　　 　 　 ./　　　　　ノ 人 ヽ　　　　ヽ
　　　 ＿_　　　 ./　　　　／／　 ヽ ヽ　　　 .ヽ　　 ／￣＼
　 .／ ○ ヽ､　/　　　　（＿_）　　（＿）　　　 ヽ／　　○　 ＼
／　　　　　　＼,,,--―――''''''''''''''''''''――-／　　　　　　　　ヽ
..⌒‐-,,,,_　　/:/ヽー―――-、,,__,,,,-―――:||　 _,,;-‐''"⌒~~~
　　　　　.ヽ/::||:::::::::: 　　（●）　　　 （●）　　 ||／ヽ
　　　　　 く　::||::::::::::::::::: 　 ＼＿＿_／　　　　||:::::::::ヽ
　　　　　　　ヽヽ:::::::::::::::::::.　　＼／　　　　　ノ＿／

291
本業で人並み以上に出来ているから副業？でもいけるんやろ。
システムわかってないな！

>294 程度の問題だな。悪いうわさが流れるほどやれば会社の信用も落ちるだろ。
改装業者のセールスマンになってる担当はけっこういる。
おれんとこにもいるなあ。ひとり。なあ。＞ニヤリ

私腹をかやすようなのは恥です。俺は絶対言うね。
そんな奴はクソだ。

客を無視した営業は成り立ちません
バックをとる営業は首にすべき

つきに2日しか休みが無いらしいぞ
入社したら地獄を見るぜ
給料安いし

島根県議会が「竹島の日」条例を可決するに至った理由
http://nandakorea.sakura.ne.jp/html/hannichi.html

李承晩ライン（李ライン）
************************************************************
1952年、韓国の李承晩大統領が行なった、一方的宣言によって規定された領海水域。
同宣言により朝鮮半島周辺（最大二百マイル）の水域内に存在する、すべての天然資源、水産物を
利用する権利を主張した。日本側はこのラインを認めず、結局65年の日韓漁業協定で李承晩ラインが
廃止されるまで、韓国軍による日本漁船の拿捕が続いた。

李承晩ライン廃止までの抑留者数・拿捕された船の数および死傷者数
抑留者数：3929人
拿捕された船の数：328隻
死傷者数：44人

死者の中には、娘が生まれたばかりの若い漁師も居た。赤ん坊は、生後数ヶ月で父を殺された。
抑留された被害者は、日韓漁業協定が成立する1965年まで抑留され、韓国に人質として利用された。
その年月、最大13年。
************************************************************

日本政府は、彼らを帰してもらうために、在日朝鮮人の犯罪者を仮釈放して、在留特別許可を与えた。
その犯罪在日朝鮮人の数、４７２人。韓国は国際法上認められていない、自称”平和線”によって
拿捕された漁民を人質として利用し、日韓条約と日韓漁業協定を韓国に圧倒的有利な内容で締結させた。
すでに韓国が、北朝鮮の拉致と同じことを、日韓の国交回復のときにやっていたのだ。
国交回復に犯罪者釈放って、これが許されるのだろうか？

↑なんなんだおめえは？

３００とられた。＞298すれちがいだから出てけ

帰国せず、日本の復興に尽くした在日は多い。
日本が復興できたのは在日の努力によるものが多い。
在日に感謝しろ。
パチンコという貴重な娯楽を提供しているのも在日。
零細企業に金を貸しているのも在日金融業が多い。サラ金もそう。
日本は在日無しでは成り立たない。

在日が凄いのはわかったから。
早く日本から出て行け！それより
ここは東急の話をするスレじゃないの？

独島は韓国固有の領土

東急と竹島とどんな関係があんだ？くだらないあらしはやめろ。
おれたちに関係ねえ。仲介ならしてやってもよいぞ。
査定価格５００円くらいか？

東急は朝鮮系と関係あるのでしょうか？
それともトラブルになっているのでしょうか？
どちらにしても怖いですね

あげ

買ってはいけない東急リバブル・東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動

不買運動の首謀者は誰なんだろう？
かなり不動産業に偏見があるような・・・・

不動産業全体ではなく、東急に対して怒りがあるのでは。

ただのクレーマーでしょう。

これだけ不評の多い不動産屋も珍しい

そうですね。
東急のような悪徳不動産業者がのさばっているから、不動産業界全体がブラックなイメージで見られます

東急不動産の答弁書
http://blogs.yahoo.co.jp/shouhishahogo/711222.html

東急の物件買う時点で負け組み。
マンションなら大京、一戸建てなら積水ハウス　これ常識！

東芝の人と一緒かな

（マンションを研究し始めて、一ヶ月弱の初心者です。）
野村アーバンネットが販売代理で、東急建設株式会社が
施工している物件があるんですが、
こんな組み合わせはどうですか？
教えてくださーい。

東急建設は問題が多いですね。
１のリンクの詳細ページにトラブルがいろいろ出ています

東急にうらみでもあんの？Ｓとものほうがもっとえぐいんでしょ？

何でだまされるんですか？

私は車買うときだまされました

>>240
東急ドエルアルス根津の窃盗管理人ページは健在ですね
もし事実無根の内容ならば、東急コミュニティーから何らかの対応があるはずですが、
何もないということは、やはり真実なのでしょうか？

フジテレビが、ライブドア・堀江貴文社長のニッポン放送株買い占めに対し、徹底抗戦の構えをみせている。
　なかでも、フジテレビ会長・日枝久氏がインタビューで見せる態度は、露骨極まりない。
　「株主、従業員、顧客、視聴者のために、戦わなければならない」、「何でもカネの力でと思ったら間違いだ」旨の発言まであり
、“乗っ取り屋”に対抗する“正義の人”であるかのような様相だ。
　だが、そもそも、堀江社長に“乗っ取られ”かねない契機となっている、規模の小さなニッポン放送の方が親会社といういびつな
関係を今日まで放置し続けて来た責任は、他ならぬフジテレビ側にある。さらにいえば、そんな状態が今日まで続いていたのは
、免許制の下、民放の全国ネット４局という独占体制にあぐらをかいて来た結果といわれても仕方ないだろう。
　しかも、フジテレビのトップである日枝氏に関しては、事情通の間から、「『カネがすべてと思ったら……』旨のせりふは、頼むから
、あなただけはいわないでくれ！」との不快感を現す者が少なくない。
　なぜなら、日枝会長に関しては、過去、政治団体などが何度も会社や日枝会長宅に対し、「そのりっぱな自宅の資金捻出先に
関して、納得いく説明をしろ！」と街宣活動を展開。だが、日枝氏は今日まで一切説明をしていないからだ。
　この糾弾が行われたのは、７〜８年ほど前のことだ。
　しかも、最近の新事実として、こんな仰天するような情報も上がっているのだから、なおさらではないだろうか。
　解説するのは、さるフジテレビ社内事情に詳しい人物だ。
「フジテレビに関して、警視庁組対３課が内偵をしているようですね。広域暴力団に対する利益供与疑惑のようですね。そして、
最大のターゲットは日枝会長、その人のようなんですよ」
　俄に信じがたい話だが、出どころはかなり信用できるところであるのもまた事実なのだ。

これは東急と関係ありますか

東芝の人と一緒かな

答えが無いのはだまされてないからですか？

面白い答え待ってます！

騙されるのは悪徳不動産業者が巧妙なわなを仕掛けるからです

売れ売れってうるせーんだが。
新築かってからずーっと続いてるし。
それってリハウスも同じか。今日もきてたな。手紙が。

バックでさらに太るメガネブタ。

個人情報保護する意識はないのでしょうか？

皆無のようです

>>240
アルす東陽町を販売した住宅営業本部営業第五部って誰がいる？

＞＞東急リバブル
ここもひどいよね。担当者最悪！！どこの会社も↑に書いてあるような感じじゃないですか？
契約してから質問して、調べて連絡しますと言って連絡ないです。
腹が立って会社に電話してもほったらかしの状態です。
奈良で販売はいっぱいやっているけど、数をこなしているから良い会社とは言えないですね。
販売会社って信用してはいけないと言われてますが、こんなにひどい会社もあるのですね。
会社の方針っていうのはどうなってるんでしょうね。ほんとに信じるんじゃなかったと思います。
営業マンでマンションの良し悪しが決まるといってもいいですね。

＞東急って奈良にもあるんだね。何売るの？墓地？寺？
たしかＫ鉄が強いんだろ。

奈良でニュータウンのは自社分譲もしたし、マンションもいっぱい分譲してる。

「さまよえるテニス難民」T.Tennis 2000年11月号
http://www.tamarake.com/TRC/materials/001005(tt0011).htm

東急ハンズと同じ会社？

東急ハンズとともに東急不動産の子会社です。
だから不買運動は東急ハンズから始めましょう

（；＾ω＾）

東急不買あげ

マンションを買う予定がなくても、東急ハンズの不買から東急不動産不買運動に参加できます

賃金差別するなぼけっ

お金のある人ほどせこいですね。でなきゃ、金持ちになれないし。ww
貧乏な人や並な人は見栄を張りたがるようです。無駄なことや理不尽なことには一銭も払いたくないのが、金持ち流。
どんどんケチって金持ちになろう。

age

内装や外観に凝った「デザイナーズマンション」を組み入れた新型の上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が今夏、お目見えする。若年富裕層などに人気の物件を選び、安定した配当を目指すのが特徴。

か高卒の管理職がいるって本当？
しかも暴走族あがりらしい？

どうしようもないね

物件のプラスとマイナスを正しく把握している方は、意外と少ない。
知らぬが故、そこに悪意は無い。
知らない人同士で契約が交わされる事実。
やはり、何とかしなければ。

本来住居というものは、南向きでなければならない。

「管理会社は山ほどあります。従って初めに業者に押し付けられた会社にこだわる必要は全くありません」（根来冬二、買ってから泣かないマンション選び、築地書館、2000年、123頁）。

ひどいね

実績あるひとが観光地の所長？

都会の人が部長かいな？

人じもあるトンカツの言いなりみたいだね


歴史には鎌倉幕府に貢献した一族がいたが、今も高いお金で相談されてるみたいだね

トンカツもその一派でどっぷりらしいよん


？

なんの話だって？

秘密だよ

よくわかりません

ガイアの夜明け
不動産トラブルに関心のある立場としては、予想できたこととはいえ、物足りない内容であった。
番組中の寸劇で、不動産会社に騙されてマンションを購入してしまった人物が登場する。
騙された内容は
・チラシでは最寄駅まで徒歩3分と書いてあったが、それはマンション敷地の一番近くからで、購入者の住居からは徒歩10分だった。
・チラシではマンション周辺は公園のように描かれているが、それはイメージ図で実際は工場だった。
というものである。いずれも現地を調べれば、すぐに分かることであり、これでは「黙れる方が悪い」と感じる視聴者も少なくないものと思われる。
悪徳不動産業者の騙しはもっと巧妙であり、だから騙される人もいるわけだが、番組からはそれほどの深刻な状況を受け取ることは難しい。
番組では、この寸劇の後に、「では騙されないためにはどうすればいいか」ということで不動産セミナーを実施する「さくら事務所」の紹介に移るの。
しかし騙しのテクニックがあのレベルではわざわざ専門の会社に依頼する気も起きにくいというものである。

宅地建物取引主任者としてやってはいけないことですね。
http://hedo.at.infoseek.co.jp

明日から皆さん移動ですね

いいとこに移動しましたか？

移動すると予算は低くなるんですか？

低くなりますね

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安心リフォー○の

統カシだ

○村所長どの。がんばってね。

a

時給3,420円の本屋！！！

全国展開している本屋「ブックジェイ」が大判振る舞いの雇用条件を
発表した。アルバイトは時給3,420円で社員は月給42万円だという。

仕事内容は陳列とレジ、掃除と万引防止だという。

関係者は高給の理由を「全てを任せ、経費を抑える意味」という。

全国の店舗では申し込みが殺到している。１日３時間で１万円という
高給に魅力が集中しているようだ。

http://tmp4.2ch.net/test/read.cgi/kitchen/1112361875/l50

管理は、管理会社がするものではなく管理組合が主体となってするもの。　
皆さんにもっと積極的に参加してほしいですね。

大切な自分の資産であるマンションの価値は、自分で守る、そんな意識や、姿勢で、
積極的に取り組んでみてくださいね。

高い管理費払ってる割には働かないよな
修繕積立金の方が高いなら分かるけどな〜

自分で価値を守るって言っても土地が下がっちゃどうにも出来ないよな〜

そのランキングは確か管理戸数だったような気がします。
顧客満足度が高いかは別問題になるのでは？違っていたらすいません。
この掲示板では何もしてくれないと不満が出ています。
http://otd7.jbbs.livedoor.jp/776393/bbs_tree

そうですね

東京・八王子の旧公団マンション、欠陥の１６棟建て替え
独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が東京都八王子市で分譲したマンションの欠陥工事問題で、同機構と住民側は、全４６棟（９１９戸）のうち欠陥のひどい１６棟を取り壊し、建て替えることで合意した。

キャ〜
見ましたよ
今回のずんず

ずんず部も山中のいいなりなんですな〜
リフォームしてろよ！

特に田園都市線も東横せんも笑える昇級、昇格ですな

辞めた人間をそこまで上げるかな？

○村所長がんばれ！

○村所長とは何をしている人ですか

ぶくぶく太って偉そうなこといってるメガネブタの○村のこと？

地球上の情報がリアルタイムで入手できるインターネット時代、土建屋を潤すだけの祭りにどれだけの意義、意味があるか疑問だ。

この事件は大きな衝撃でした。役員レベルまで報告されたにもかかわらず、隠蔽されたと報道されています。まさに組織ぐるみという言葉が当てはまります
「ＯＡＰ土壌汚染：「三菱」２社、役員会で「公表すれば価値下落」−−押収メモで判明」毎日新聞大阪夕刊2005年3月28日

メガネ
かけてないとおもうよ。
所長の○村だろ？

どこの営業所の所長？

気になるね

>>200-202
裁判になったアルス東陽町って会社も入っているね
http://www.adomi-service.co.jp/html/kaisya-gaiyo.html

そうだね

欲得で結びついた関係は、それがお互いの利益を生んでいる以上、崩しようがないほど堅固なものである。

もと人事の○木って社内不倫で関西飛ばされたんだよな

確かに東急リバブルの営業はマナー無く、あつかましく最悪といわれます

八王子の公団欠陥マンションと万博失敗で、すごいことになっています。
http://www.megabbs.com/contract/

やつら醜戸や満損を沢山立てているよ。
たぶん全部合法だよ。「一流企業」だからね。
でも地域協定やガイドラインは虫。
東鈍をつぶせ、やつらの電車に乗るな、歩け。
スーパーから買うな、線引きしろ。

東急リバブルの電話の保留音は社歌やけど
客にまで、会社を洗脳さすのはやめて欲しい。
毎日気合の入った朝礼しとんねやろなぁ。

やつら醜戸や満損を沢山立てているよ。
たぶん全部合法だよ。「一流企業」だからね。
でも地域協定やガイドラインは虫。
東鈍をつぶせ、やつらの電車に乗るな、歩け。
スーパーから買うな、線引きしろ。

【盧武鉉｢日本人との共存は全世界の大不幸｣(ﾌﾗﾝｸﾌﾙﾀｰ･ｱﾙｹﾞﾏｲﾈ紙)(1/4)】
ttp://www.faz.net/s/RubDDBDABB9457A437BAA85A49C26FB23A0/Doc~EFFD2C690A9B44454824A64B884F2D197~ATpl~Ecommon~Scontent.html
韓国の大統領がドイツを訪問する際の関心は、通常は明らかに、経済協力と、統一についての
ドイツの経験にある。盧大統領はこれとは違うところに重点を置いている。彼が特に関心を持
っているのは、「ドイツがいかにして、戦争の傷を癒して克服し、欧州統合のプロセスを推進
することに成功しているのか」である。本紙との対談の中で盧大統領は、独仏の和解と欧州の
理念に特に注目している。彼のドイツに対する称賛は、異例に強い調子の日本批判とは対照的
である。直接に比較してはいないが、彼は過去の克服に関する原則の違いについて語っている。
「真に問題なのは、日本人が過去の侵略戦争を美化し正当化しようとしていることなのです。
韓国の国民感情にとって決定的なのは、美化された歴史を若い世代に伝えることを日本が続け
ている限り我々は平和な未来への希望が持てないということです。」盧大統領がドイツを訪問
している現在、日韓関係の危機的状況は当面のピークを迎えているが、その源は日本による過
去の植民地支配と軍国主義にある。

通常買主側はどこが敷地境界なのかが分かりませんので売主側でハッキリ
　　させてもらうケースが大半です（費用負担に関しては売買代金との兼ね合いもあ
　　りますので…。つまり、買主側で費用を負担しても損の無いくらい安く購入でき
　　るのであれば負担しても損は無いですよね）。

>>385 うざい！うせろ。

在日韓国人への差別を許すな!!!! 在日朝鮮人への差別をやめよう!!!!
まだ差別があるこの時代どうやったら差別がなくなるか私は考えました、考えた末私は自分が差別をやめようと考えました。

では、なにから手を着ければよいのだろうか・・・。まずなによりも、時間がないことがこの種の問題の特徴である。しかし、住民の多くはこうした活動が始めてで、何から手を着けて良いのかも分からない。
　そこで当面､何よりも優先して揃えることをお勧めする三つのものを提案する。
　たった、これだけの物が揃っただけで、これまで相手にしてくれなかった事業者が、交渉のテーブルにつくこともある。
�@反対旗あるいは横断幕・・・地域において反対の意思表示を明確にする。
�Aホームペイジ・・・全国から先進地区の支援（ノウハウ提供や人的ネットワーク）を仰ぐ。
�B専門家・・・活動の方針や具体的内容について、専門家のアドバイスを受ける。

>>200-202
こんなマンション買わされた住民は一生東急グループを恨みますね。そんな商売のやり方でいいのかね、東急さんは

韓国は歴史の事実をたんたんと教育しているだけ。
それが反日につながるのは、いかに日本人が過去悪いことをして
しかも反省も、真摯な謝罪もしていない証拠です。
韓流ブームに水をさすとしたら、検定教科書など歴史を捏造している
一部の日本人の責任になるでしょう。

>391　スレちがいだな。くだらんからよみたくない。
家でオナニーでもしてろ。

それがいいね

事実を知らないで売却した場合は、悪質さはないですが、
　不動産の隠れた瑕疵に該当すると思われます。瑕疵担保をどのように
　取り決めて取引したか分かりませんが、それなりの対応をしてもらえると
　思います。

学校までの距離は、ある程度近い方が望ましいですが、あまりに近すぎても、
　学校からの音や砂ぼこりの問題があったり、子供のお友達が頻繁に家に来て、
　いろいろ不具合もあります。

住宅営業本部営業第五部の○崎ってどんな奴？

私の自宅近くに高圧線が何本も走っているのですが、私が感じるのは、
　　高圧線からの音です。
　　風が強い日には、重低音のゴォーという音が、あとたまにバチバチという
　　音が聞こえる日があります。

http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2005/02/post_23.html

学校までの距離は、ある程度近い方が望ましいですが、あまりに近すぎても、
　学校からの音や砂ぼこりの問題があったり、子供のお友達が頻繁に家に来て、
　いろいろ不具合もあります。

学校なんざより、駅にどれだけ近いか重要なのでは？

先ずそれを考えますが、その上でですね。

駅から近すぎるとうるさかったりで問題あります

>>396
○崎英○のことですか？いい話は聞かないね

実態は補償じゃなくて口止め料みたいなもんじゃん｡反対､反対と
いつまでも言われては業者もかなわないし､工事中に文句言われちゃ
ｽﾑｰｽﾞにいかないしね｡結局､補償金を受け取ってしまう住人は
その時点で業者に人間を見抜かれちゃってる｡
｢環境保全? 要するにお金でしょ｡｣ってさ｡
補償金の申し出を感情的な対立からでなく､人として一切断ってる
人がいたら､ちょっとだけ話に耳を傾けてもいいけど､それ以外はｱｳﾄ｡

○村所長がんばれ！仕方ないからがんばれ

何をした人ですか

ペットと一緒に暮らしたい、急速なこの意識の高まりが、マンションにも
どんどん反映されてきているのでしょう。
しかし、心配なこともあります。
「種類・サイズ等限定し認めているという」という、あいまいな決め方は、
今後のトラブルを増大させないでしょうか。
たとえば成犬時の予測が１０Kgの仔犬を購入したとしても、実際には１５Kg
くらいに育ってしまうことは、珍しくないでしょう。
だからといって家族の一員であるペットを、体重制限の１０Kgを超えたから
なんて理由で手放すことなど、現実的にはできないでしょう。
動物好きな方なら、そう思います。
でも、動物が好きでない方にとっては単なる規約違反、としかうつらないで
あろうことも予測できます。

ｓ

12月上旬に、中古マンションを契約しました。
　　現在手付金200万を払った状態です。今月いっぱいは契約の解除ができます。
　　実は、物件を見に行く時にもらう間取り図には、LDK,和室、洋室2つの3LDKだっ
　　たのですが、契約後にマンション分譲時の図面集をもらったので見ると、なんと
　　2SLDKだったのです。

>>403
何をやらかした人？

諦めるな。住民が勝っている事例もあります。
マンション建設問題、速報と相談の受け付け
http://www2.ocn.ne.jp/~fn.tn.99/
藤和不動産、基礎工事ミス（？）でマンション建設撤退
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2005/week6/index.html#a0003261517

そうだね

はっきり言って､業者だってすんなりいくとは思ってないよ｡何処でも｡
主張すべきことは､難癖と思われようが気にせずやったほうがﾍﾞﾀｰ｡
何しろ､反対住民には失うものは何もないのだから｡

山中統括辞めて下さい

貴方の会議が再び無いことを祈る

バカチョン支持者が多いところを見ると、プロ市民系のスレなんだろうな。
てことは東急は悪くないのだな。

江東区の協力要請に応じないマンション事業計画に係る公表について
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7788/278.html
江東区HPリニューアルに伴い、URLが変わりました。

反対ページです。
東急不動産らの平塚袖ヶ浜巨大マンション計画に住民反対運動
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm

>>415
見てればわかる通り、クレーマーが盛り上がるスレです。

age

ここも
http://koto365.net/ktbbs/kt365bbs.php?mode=v&mode_sub=single&no=352

a

あるゼネコンなんかは、どこのマンションで会っても同じ修繕が
発生する、という学習能力を疑ってしまうようなところもある。

>409
S、の理由をしていますか、
床面積に対して窓の大きさが
一定以下だととか・前面の
建物からの距離とかで普通の
部屋が表示上かわるだけで
特段貴方が見た上で問題が
なかったから契約したのでしょ
建築基準法上ですからね

他人の商品の形態の丸写し（デッドコピー）などの模倣、他人
　　の商品や営業活動と誤認混同されるような表示の不正な使用に対
　　して、差止請求や損害賠償請求ができる。

プロパンガス料金は、誰でも安くなります。また業者を変更すれば安くなる
こともご存知だと思います。でもまだまだ都市ガス料金の倍の値段です。
なぜだろう？？？？

少なくとも俺にとってリバブルは良くしてくれたがな。
長谷工アーベストもなかなか頑張ってくれてる。

地価の二極化も一層激しくなっている。地方圏では東北、北陸、
　　四国の落ち込みが目立つが、比較的都心に近い市でも２ケタの
　　下落が続く。首都圏では土浦、甲府、富津、木更津など。
　　名古屋圏では多治見、瀬戸、四日市など。大阪圏では姫路、阪南
　　和歌山などだ。

そうですね

都会をよりミクロに眺めても「天国と地獄」が隣り合わせだ。
　　地価上昇が顕著な東京高輪でも、「地型や向きが悪いと極端な
　　安値がつくか、いつまでも売れ残っている」バブル期に比べ、
　　選別色が強く、理性は保たれているようだ。

東急不動産、日照0時間になるマンションを販売
東急ドエル・アルス南砂サルーテ（東京都江東区）は東急不動産が事業主となり、東急リバブルが販売代理となって販売した新築マンションである。

今までとは全く異質な大きな建物ができるのだから､反対するのは当然の権利でしょう｡
自分の権利を主張することは当たり前のことだ｡納得できるまでどんどん行動しましょう｡

>>200-202

電車脱線マンションに激突、１６人死亡１４０人けが

上告審では、前審の事実認定に不服があっても、上告理由にはなりません。あくまで憲法違反や訴訟手続に重大な影響を与える法令違反といった法律問題につき、上告が可能となります。

京都市の異例の行政指導で地下室マンションの高さが4m減
　京都市北区の船岡山周辺に建設予定の地下室マンションについて、事業者は4月11日、市の指導に従って規模を縮小することに応じた。
このマンション計画を巡っては、景観を破壊するとして近隣住民や、近くに建つ大徳寺や建勲神社などが反対運動を起こしていた。
市は2004年12月に風致地区条例に基づく建設許可を出しており、自らいったん許可した計画内容を変更するように再指導をするのは極めて異例だ。

a

「だれでもスタート地点には立てる」ようになったものの、
「だれでも理想のゴールをつかめるか」どうかは、異なることを
理解しなければいけません。

主体的に行動できるかどうかは、このように整理してみたときに、間接的な影響を与
える手段を如何に巧みに設定できるかと、かつ、実行できるかである。このような間
接的な交渉というのが主体的に行動できるポイントになる。

「（仮称）平塚袖が浜計画」とは
http://www.matsumoto-toshiko.jp/action/data1/050207-074114.html
no16F 空と緑と景観を守ろう
http://no16f.exblog.jp/
平塚市民の自慢の景観を守ってくれますか!!! 湘南なぎさプロムナードの環境を守る会 活動記録

何ていい加減な会社だ・・・。
いつまでもそんなんで売れると思いなさんなよ、
購入者の方たちは急激に賢くなっているからね。
立地のマイナスを、建物がカバーしていない感じ。

>1のページの記事

隣人を訴えたとしても事態が好転するわけではない。
隣人と法的に争っても、相手を立ち退かせるわけにいかない。
子供のいる家庭では、自分に危害加えられるよりも子供に何かされる方が耐えられない。
売り手側と争って契約解除して自分が出ていくしかない。
隣人に恵まれていれば、多少の悪い環境もさして気にならないが、
折角のよい環境であっても隣人が凶悪だったり粗暴だったりすれば元も子もない。
一旦、ケチのついた物件を無理してまで買うことはない。

って、一番悪いのは凶悪かつ粗暴な隣人でしょ？
奈良の引越しおばさんは逮捕されたけど、どうせすぐ戻ってくるし、
こういう基地外やテロリストに国土を蝕まれるってどうよ？
もうさ、こういうテロリストは個人・自治体・警察の手に負えないので、
いっそ不動産は全部軍隊が所有・管理し、不動産所有権の売買は一切禁止とすれば？
所有リスクを負えるのはテロリストの相手ができる軍隊だけなんだから。
自治体・個人は借地・賃貸がベストと思わね？
領土の管理は軍隊の仕事なんだから、こういうテロリストの管理も頼むよ！
いやマジで！！

東急リバブル、2005年3月期当期利益3億4千万円の赤字
東急リバブルは2005年3月期の業績予想の修正を発表した（2004年4月14日）。
当期利益を3億4千万円の赤字とする。

わたしは、暦通りの休日になりそうです。
　　旅行は予定していませんので、家の近くの公園やショッピングモール
　　でぶらぶらして、のんびり過ごします。

シックハウス

最近フラット３５でローンを組まれる方が増えてきたように思います。
　フラット３５とは、長期固定金利のローンで、
　住宅金融公庫の新しい商品として注目を集めています。
３５年間の固定金利ということですから、リスクの少ないローン商品です。
　但し、フラット３５でローンを借入れを考えられている方に
　特に注意して頂きたい点があります。
　それは『実行時金利適用』ということです。
　例えば竣工が一年先の物件の場合、いくら今の金利が安くても
　ローンの実行時の金利が高くなっていれば、その金利で３５年間の
　支払いをしていかなければなりません。
　これが今までの住宅金融公庫と大きく違う点です。
　今までの公庫融資の場合は申込時金利が適用されていました。

……(´Д｀;)

マンション購入後に起きた日照・眺望問題
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200108.html
マンション売買の際の南側隣地の説明
http://www.takken.ne.jp/fudosanhoritu/st/st06.htm

こんなあほらしい会社でもう働きたくないねん！別に大手で働くことがすべてやないし
人の痛みもわからへんくせしてなんや上サマたちのあの態度。
ほんま腹立つわ！

なるほど

不動産って、買った人の人生に大きな影響を与えるんだから、悪質なところはみんなで
摘発しないとだめだと思うな。不動産関係は、法律がザルだしね。

うるせぇ！！

愛だね　　愛！！

高橋愛だね

東急建設<1720.T>、2005年3月期見通し＝年間配当無配
１株配当 （円）　　　　　 0.00 --

こんなあほらしい会社でもう働きたくないねん！別に大手で働くことがすべてやないし
人の痛みもわからへんくせしてなんや上サマたちのあの態度。
ほんま腹立つわ！

仲介業者のバックマージン
デベロッパーが仲介業者に販売代理を委託するシステムが消費者の利益を損なっている。販売能力に欠けるデベロッパーは販売業務一切を仲介業者に委託する（販売代理）。
これだけならば普通の契約であるが、彼らに間には裏の取引が存在する。例えば仲介業者の営業が契約をとる度にデベロッパーから担当の営業に数十万円支払われる。
本社には正規の取引の収入分だけ計上し、裏の収入はポケットマネーとなる。
このリベート分は本来の物件価格に上乗せされ、実際より割高な価格として販売されている。
しかも物件価格には既にデベロッパーが仲介業者に支払う委託販売の代金まで含まれている。
このようなバックマージンがあるので、営業は必死になって売ろうとする（高橋達夫、悪徳不動産業者撃退マニュアル、泰光堂、2000年、96頁）。

あこぎだね

あこぎって資本主義経済圏の世の中だから、この程度のバックマージン
なんて普通じゃないの？これより、もっとエグイのあるよ。一般素人様
はこうゆう事をあこぎというかも知れないけど、そうゆう自分が働いて
る会社でも日本なら必ずあるはず。警察も税務署も市役所もバックある
のに・・・そういえば学校の先生まで教材会社からバック貰ってるよ！
それ考えたら、大手の三井・住友・東急がバック稼いでいても不思議じゃ
ないです。こんなもん悪徳でも何でもない！

買主が損をします。

あああああ

い

ほんでほんで他社よりどうあこぎなんでっか？

1のリンクに色々とあります

平塚袖ヶ浜計画
事業者には土壌汚染を隠蔽して販売した三菱地所と土壌汚染で事業を中止した東急不動産が含まれている。
建設地は病院跡地であるため、医療廃棄物による土壌汚染も住民は懸念している。

役員さんよ、アンタラ現場にどういう指導してんのかね？
夜の10時を回ってからいきなり電話してきて、「夜分すいません」の
一言もなく、明和地所の営業セールスを始める無神経さ。
しかもどこで手に入れたか知らんけど、名簿を頼りに電話してんだろ？
近隣の住民の間でえらく評判が悪いぜ。
この後、完成しても電波障害やらローンが払えなくなっただのと、トラブルが
続出するのは間違いないだろうしな。
撤退するなら今のうちだと思うがな。
だいたい、こんだけ不景気なのに、巨額のローンを20年も30年も払わそうと
するアンタラ不動産業者の考えはおかしいぜ。
自分らは払えるという自信があんの？つまり、そんなに長期にわたって
確実に雇ってもらえるという自信がだよ。

年下の奴には怒鳴り散らして、上の人にはゴマを擦りマクル｡
あんな奴の下にだけは絶対につきたくない｡つくなら、人間やめた方がましかって。
あいつ、多分読んでるだろうけど、行動を改めるつもりなんて全くないだろうなー。
人格まで否定されてるんだぜ｡そのうち、きっと刺されるぜ｡
でも、あんなゴミ糞みたいな奴を刺して犯罪者にはなりたくないぜ｡
いっそのこと、自殺でもしてくれないかなー。
あいつが逝ったら、赤飯炊いてドンチャン騒ぎしてやるぜ。
逝った日は次の年から国民の祝日にでもなってくれたら、最高!！
でも、祝日が増えたら、ただでさえ少ない営業部の休みの日が更に減ってしまうか？
あんな奴はこの世に生まれてきたこと自体が間違いってもんだよ。
地獄へ落ちろっ!!消え失せろ!!二度とブサイクなツラを見せるなっちゅうの!!
３

うちにもしつこく勧誘がきて、げんなりしています。
夜遅く、インターホンを鳴らしてずうっと黙って立っているんです。どなたか
聞いても答えない。黙っていつまでも立っているからドアチェーンつけて戸口を
開くと「明和地所」ですって。。。あきれてしまう。

それと電話が特にいやです。今日も２回ありました。一番困るのは眠っている時間に
電話がかかってくることなんです。本当に、しつこくてイヤ。電話をかけないように
言っているのに、すぐに電話してくるんです。

アルス住んでるけど最悪っす。
ちょっと揉めたら恫喝まがいなマネまでされた。
詳しく書くとマジ怖い目に会いそうだからこれ以上は書かないよ。
引っ越しできたら書くかもね。

陰鬱な声で「間」の取り方の不自然なセールストーク。
ちょっと聞いてるだけで疲れる。
非通知でかかってきて、且つ最初の数秒が無言で
後ろがザワザワしてる電話はすぐ切ることにする。

>>200-202
不利益事実の不告知（４条２項）
�@事業者が勧誘する際、�Aある重要事項または当該重要事項に関する事項について
消費者の利益となる旨を告げ、かつ、�B当該重要事項について消費者の不利益となる
事実を故意に告げなかったことにより、�C当該事実が存在しないとの誤認をさせ、
それによって契約の申込み又はその承諾の意思表示をすること。
（事業者が消費者に対し事実を告げようとしたにもかかわらず、消費者がこれを拒んだ場合にはあたらない）
☆効果…取消権の発生

接客が最悪だ。。。
あいつぁよー、テメーのドジをどうにかして他人の責任に
しようとしてんのがミエミエで突っ込みどころ満載ですYO！
「私の痴呆癖の為に、ご連絡が大変遅れまして申し訳ございませんでシタ！」
ってのが一言あればワラテ許してあげるのに。

なるほど

341 名前：名無し不動さん ：2005/04/09(土) 23:24:26 ID:kokE9Tfr
リバブルＳションは怠惰、不倫、中卒、人望ゼロばかり
営業能力、管理能力、事務能力もなにもかもゼロ以下、
キャバクラ風俗漬けで頭の中やることばっかり
人として終わってる馬鹿管理職ばかり

え〜担当者ボヌスが裏取引て・・・。
したら電気屋とかの営業どーするのよ。ヨドバシとかビッグカメラとか山田とか小島とか。

不動産業者のオプションでは買わない

ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ
[ 23 ] 場所に関して。
投稿者: shsahara - 2005/03/23 20:22
以前にこの近くのマンションのモデルルームを見に行ったときに、この地区は、マンション建設にあたり近隣住民の反対運動があったと聞いています。どうなのでしょうか？
あと、このマンションが建つことで、レインボーブリッジの眺望を遮断されるビルやマンションもありそうですね。

[ 26 ] 環状２号線
投稿者: asunaro - 2005/03/28 09:52
環状２号線って確か地上化されて、このＭＳの目の前を通るんですよね？
いつ頃道路が出来るんでしょうか？
また、今はとても静かなエリアですが、かなり騒音や排気ガスが増えるのでしょうか？

東急不動産らのマンション計画に住民反対運動
旧杏雲堂平塚病院（現ふれあい平塚ホスピタル）の敷地内に予定されているマンション建設計画に対し、地元住民が反対運動を開始した。
このマンションは東京建物（株）、東急不動産（株）、三菱地所（株）が事業主となり計画している「（仮称）平塚袖ヶ浜計画」。
ふれあい平塚ホスピタルの敷地内に３棟（３３３戸）が建設され、このうち東側道路に面するＡ棟の一部は、地上16階建て高さ49・13メートルとなる予定。
計画地の東側道路は、平塚駅から海岸へと伸びる海へのシンボル軸。平塚を代表する街並みが形成されている。戦災復興で道路幅が広く、閑静な住宅街が広がる。
町並みは地元が長年にわたり培ってきた市民の貴重な財産である。巨大マンション建設により、日影の問題も深刻になる。
道路を挟んで東側の湘南高浜台ハイツの１号と５号棟、さらに計画地の北側と西側も日影になる。

478

不動産屋なんざ、敷金を掠め取ることばかり考えてたから、
いまみたく、外資が押し寄せてきたら、しどろもどろ
してるだけだ。

住民感情は説明会などで充分察知できるでしょうから
察知した上でどう対応するか、で
その会社の社会性が表れると思います。

大阪の支店で内定でますた

>>200-202
東急不動産が江東区のマンション「アルス東陽町」でトラブル
酷い業者もありますね。
反省しなくていいから、捕まって下さい。

　
　東急リバブルから買うのやめます。よかったこのスレ見つけて。

それが正解です

ここ最悪です。むりやり契約されそうになりました。
逃げました。
ほんと最悪ですよ。

こ　ん　な　ス　レ　を　見　る　こ　と　が　あ　な　た　の　楽　し　み　で　す　か　？
　


こ　ん　な　人　間　に　す　る　た　め　に　ｶ　ｰ　ﾁ　ｬ　ﾝ　は　あ　な　た　を　生　ん　だ　の　で　す　か　？



　　　　こ　ん　な　あ　な　た　を　見　た　ｶ　ｰ　ﾁ　ｬ　ﾝ　は　何　て　言　う　と　思　い　ま　す　か　？


　　　　　　　　　　　　　　　　　　J( 'ｰ`)し
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(　 )＼(∀` ).
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│|　　(_　_)ヾ
　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

平塚袖が浜
空のない、緑のないグロテスクな１５建てのマンションを見て過ごさなければならないのですよ。
> 使用済み医療器具、遺体（人骨）出土っスカ！？
>
> これぇ〜購入予定の方は事前に知りえるのでしょうか？
> 今は情報早いから皆さん色々と調べると思うのですが、
> 承知の上での購入ならともかく、後から知ったのでは気の毒ですね。
> まぁ某三○グループのことですから又隠蔽するんですかね・・・
>
>
> ＊＊＊＊　このマンション購入予定の方ぁ〜　＊＊＊＊
> ちゃんと自分の目（手法で）確かめてくださいね。
> 購入してからでは遅いのですぅ〜
>
>
> ※自分が当事者なら購入を見送りマス（キモ悪いデス）

【サラリーマンのごみ箱】マンション買っちゃいました #27
> マンションを購入したまではよかったが、不動産屋からの
> 情報提供がなく、入居してまもなく隣ににデカイビルが建って
> 日が入らなくなってしまった。ということです。
> どうですか、これがもし私（あなた）だったら。
> サラリーマンが２０年ローンを抱えながら決断したマンション購入
> 一大事業が、あっさり不動産屋に一泡吹かれてしまった。
> ☆東急不動産側の言い分
> 「あの時は隣に建築物が建つのは不確定だった」
> たったこれだけです。

　〇友不動産の横浜能見台もそうで、海の見える眺望と電車広告でうたいながら
目の前にマンションが建つんだから注意しなと。ちゃんと書面で会社名と印を
押してらった書類で対応したほうがいいね、否があればあいつら絶対出さない
から。

↑　こいつら自分が買うマンションの周りは
荒野だとでも思っているのかね。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l50

492

（仮称）平塚袖ヶ浜計画
ここには過去結核患者収容病棟があった。
この敷地の一部で過去医療器具等を焼却し埋伏していた。
道をはさんで向かい側の高浜台ハイツの公園からはいまも土を掘ると簡単に医療廃棄物が出てくる。
目下、解体作業が進む看護師寮は当時は死体置き場だった（第I期工事B棟建設予定地）。
淺沼組の現場責任者安部氏は、看護師寮付近の竹林を刈っていて、急に具合が悪くなったそうである。
ライト工業という会社が一部の土壌入れ替え作業を請け負った。掘ると次から次へ医療廃棄物が出てきたものだから、種分けしてコンテナに詰め院外廃棄する作業と、土壌を選別する作業とで４ヶ月を費やした。

「それが、東急クオリティ」という恐ろしくエセハイソ
的なイメージ広告が流されていた
それが、汚物東急クオリティ。

495

東急不動産不買運動に想う
http://blogs.yahoo.co.jp/fighting_consumer/2575989.html

>>496
なんか偉そうなこと述べてる割に中身が薄いね、そこ。
他で書いてる内容を表面舐めて乱暴な言葉で叫んでるだけ。

あなた方にも親や家族、お子さんだっているでしょう。
その人達に誇れますか自分の仕事を。
家に帰って言えますか？今抱えている仕事の内容を。

「身から出たサビ」といいますが、サビがでる前に
　やはり、日本の風土、何よりも事業主の体質を改善すべきです。

バカ会社ってのは社会のお荷物で、存在理由なんてないしな。

ま、糞会社からは、糞マンションしか出てこないってこった。

>>496
このブログでは他にもアルス東陽町の事件の記事を載せています。
不動産業界全体の改革案も提言しています
アルス東陽町については
>>200-202

みんなバカだね〜。。。
不動産会社にだまされるってことは、不動産会社の営業マンよりも、自分が
バカだって事を公表しているようなもの。
自分の資産なんだから、もっと自分でも調査して勉強してから買えよ。
「営業マンに勧められた〜・・・」って最後に判断しているのは自分だろ！！
それを人のせいにして。。。アホすぎ。。。
だまされちゃったんだから、残りウン十年のローンをがんばって払ってくださ〜い♪

東急リバブル−存在の耐えられない愚かさ
http://blogs.yahoo.co.jp/fighting_consumer/2613156.html
東急不動産を潰すためには何をすべきか（１）
http://blogs.yahoo.co.jp/fighting_consumer/2613691.html
東急不動産を潰すためには何をすべきか（２）
http://blogs.yahoo.co.jp/fighting_consumer/2630157.html
東急不動産を潰すためには何をすべきか（３）
http://blogs.yahoo.co.jp/fighting_consumer/2631719.html

＞不動産会社にだまされるってことは、不動産会社の営業マンよりも、自分が
＞バカだって事を公表しているようなもの。

営業マンは日々騙すための研鑚に励んでいるが、
騙されるほうはせいぜい一生に数回。
おまいみたいに毎日騙されてる奴もいるがね。

>>503
東急リバブル東急不動産悪徳不動産営業の本音ですね。
このような悪徳業者からは購入しないのが、一番賢い消費者

507

>>503
消費者契約法
この法律は、消費者と事業者との間の「情報の質及び量並びに交渉力の格差」にかんがみ

＞ 不動産会社にだまされるってことは、
＞不動産会社の営業マンよりも、自分がバカだって事を
＞公表しているようなもの。

ぼく、幾ちゅでしゅか？
ここはね、大人の話し合う場所なんでちゅよ？
せめて、法律を読めるようになってから、きてくだちゃいね。

そうですね。ここの営業の低脳がよくわかります。

東急電鉄のグル−プ会社である東急コミュニティ−のとある従業員が聞いた話であるが、
その従業員は、パソコンに詳しいらしく、学生のころは、クレジット会社のコンピュ−タ−に侵入して、
そこで盗み出した情報を興信所に売って生活をたてていたそうである。
この事は、従業員の口から直接聞いたのであるが、顧客のところに来て、そのような事を自慢げに話していくということは、どういうことなのであろうか。　
東急グル-プも本当に落ちたものである。　というよりは、これは犯罪なのでなかろうか。　
肝心の仕事のほうも全くダメであった。
このような従業員を雇用し、野放しにしている東急グル-プは、一体どこまで落ちていくのだろうか。　
ちなみに問題の従業員が勤務しているのは、賃貸住宅経営部池袋賃貸情報センタ−なる部署である。
名前はあえて記さないが、20台後半で、日本ではとってもありふれた氏名の持ち主である。　
鈴木、佐藤、高橋とかそんな名前であった。

不適当な設計、そして、あとは住民に押し付けなどなど、
デベロッパーは責任持つべし、

PL法施行前だと、保証の2年間は、対応の引き伸ばし作戦ばかり、

販売後の管理組合は、管理会社、通常事業会社の関連会社に牛耳られている、
何かと言うと、管理組合で・・・、といいながら不利なものは対応しない。

これって何なの？

東急リバブルさん、自分には得にならなくても同業者を紹介してくれたり
大変お世話になったけどなあ。感謝してるけど。

悪徳不動産業者の現在の繁栄はタイタニック号船上の舞踏会と変わらない。巨大な氷山が近づいていることも知らず、歌とダンスに酔いしれる。

そういえば、東急の通販で品物を買ったあと、いろんな通販会社から大量にダイレクトメールがくるようになって困ったことあった。もう６年くらい前だが。

http://ime.st/ime.st/www.myzknet.com/korea/korea_actress.htm

業種　競売新聞

勤務　関西エリア

資格　大卒（ただし在日系同胞）

コメント　日本人の不幸は楽しいです

業種　競売新聞

勤務　関西エリア

資格　大卒（ただし在日系同胞）

コメント　日本人の不幸は楽しいです

何ですか

東急リバブル−存在の耐えられない愚かさ
東急不動産を潰すためには何をすべきか（１）

>>517
東急リバブルや東急不動産の営業は日本人の不幸が楽しいから、環境破壊や騙し売りをしているのですか？

やられました。申し込みして契約の当日に突然売主からキャンセル
リバブルは、売主と話もさせてくれない。訴えようかな

申込証拠金とかは返してもらえるのでしょうか．

等胡瓜ﾊﾞﾌﾞﾙでマンション買おうとしているのですが、今このスレ見つけました。
とても全部読めないので、大体どんなところがダメだというのでしょうか？
物件の悪いところを説明をちゃんとしないっていうことですか？
不動産屋には悪い業者もあるとは聞きますが、
それは他の不動産屋より悪いのでしょうか？

>>物件の悪いところを説明をちゃんとしないっていうことですか？
そうです。売ったら売りっぱなしです。
1にリンクしてあるホームページで東急関連のトラブルが色々掲載されているので、
そちらも参考になります

「信頼してください」は「悪徳業者がよく使う口グセ」として雑誌で紹介されているものであった（「欠陥住宅はこうして見抜け」サンキュ！2005年6月号69頁）。

高齢者の消費トラブルはリフォームが一番――東京都の調査
東京都は5月12日、高齢者の消費生活トラブルについて、ケアマネジャーなどへのアンケート調査の結果を公表した。悪徳商法の内容としては、住宅リフォームを挙げた回答が最も多かった。

「人事天命 東急建設 一ヵ月半で二度の交代 迷走を象徴する社長人事」週刊ダイヤモンド2002年6月8日号
「債務免除のレッテルを回避 東急建設の新・会社分割法」週刊ダイヤモンド2003年4月5日号
「沿線の資産を食いつぶす 東急グループ最悪の事態」週刊ダイヤモンド1999年1月16日号
「主要企業軒並み赤字の東急グループ再建計画に欠けている競争力の強化」週刊ダイヤモンド2000年5月13日号
「日本橋店を２００億安くたたき売り 百貨店の再建足踏みで東急の正念場」週刊ダイヤモンド2000年1月22日号

東急リバブルの社員ってヤクザ？
凄いがらが悪い奴ばっかりなんだけど。
ちなみにオイラの住まいは神奈川の茅ヶ崎・藤沢方面。
引越しを考えていたんだが、あいつらのヤクザ顔を見て東急リバブルはやめたよ。

>528
僕ちゃん。
リバブル社員みたいなへたれが・やくざ・？
へそで茶を沸かしますね

リバブルがヤクザ？何でそんなに悪く思わせたいのかねぇ？

531

　「本当のことを言う」
　このシンプルで当たり前のことが出来ていないんだね。（特に不動産業界では）
　これには何種類かあって、
　１　ホントはやりたいけど組織にいる以上できない。
　２　成功報酬な以上そんなことやってられない。
　３　本当のことすら知らない。

533

東急ドエルアルス根津は酷いですね
築92年9月や10月で、根津駅から5分で検索すると
5室も空室があるとは

やはりネットで評判だから？
http://www.tokyoapartments.jp/jp/nokey.php?hosyo_flg=1&page=3
さらには保証人無しでなんて、普通ありえないでしょ

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l50

536

東京に来ると、マンションのテレビＣＭが多いなぁ、と感じます。
　確かにインパクトはあるのですが、かかっている費用のことを考えると
　なんともいえない気分になりますね。
　一戸あたりの金額にすると数万円でも、その費用を建物にまわせれば
　断熱性や防犯性、メンテナンス性の向上などに使えるのにね〜と思っちゃいます。

「設計図を元に作成しておりますが、現況と異なる場合がございます」
　パンフレットの図面集によくある一文。
　よくよく考えるとこれはちょっとおかしい。元の図面がテキトウだってことか？
都合の悪い、知らせたくない部分をはしょるからそんな一文が必要になるんだと。

>>528
3 ：いい会社だよ ：2005/05/18(水) 22:33:32 ID:tkBIADey
騙しませんよ。説明を忘れていただけです。相場も間違えただけです。
やくざでは有りません。以前の会社で暴力沙汰起こして、警察に
お世話になって、中途で入社しただけです。

540

>>200

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l50
ためしにここにきてごらんな。

行きました

現在、販売中の物件の大半には抵当権を含めた担保が設定されていることが
　多く、抵当権の設定があるだけでは、取引ではさほど問題視されません。
　ポイントは、売買契約の履行にあたり、抵当権が確実に抹消できるかどうかです。

545

24: 名前：匿名さん投稿日：2005/03/22(火) 01:52
東急不動産の「アルス」って、ネーミングが問題。
「アルス」→「アルシュ」→「Arsch]＝ドイツ語で「しり、けつ」
東急不動産さん、一体どういうつもりでこんなネーミングにしてるわけ？
教えてちょ。
とにかく、ワタシはアルス・マンションにだけは住みたくないね。

30: 名前：匿名さん投稿日：2005/05/18(水) 19:52
知人の住む東急建設施工のマンションは、地下ピッドに水が溜まって貯水池みたいになったり、ドアの建て付けがおかしくなったり…と築浅なのに色々と問題が出てきているようです。

32: 名前：匿名さん投稿日：2005/05/19(木) 08:13
地下ピッドの水はまさに長期にわたって大量に溜まっていたようです。
そのため１階住戸の湿度は異常に高く、カビが発生したお宅もあったそうな。

548

５４９

とおきゅー、あくとく。あくとく、とおきゅう。
とおきゅう、とうさん。父さん、とおきゅ。
とおきゅー、かえれ、つぶれろ、とおきゅー

関連ページを活用します

アーバンライフスタイル
の略がアルスだよ

無理のある略し方ですね

ちんぴらあげ

YAHOOの東急系の掲示板に、告発系URLを書き込むと
即効削除されますよ

556

入社しようと思ってるのですが入社試験があるのでしょうか？ 科目とか教えてくださいー

558

>>200-202

業種　競売新聞

勤務　関西エリア

資格　大卒（ただし在日系同胞）

コメント　日本人の不幸は楽しいです

業種　競売新聞

勤務　関西エリア

資格　大卒（ただし在日系同胞）

コメント　日本人の不幸は楽しいです

東急リバブルや東急不動産の営業は日本人の不幸を喜ぶ最低人ですか？

563

564

565

悪い情報があっても、その上で企業は信頼を取り戻す努力をしなければならないと思います。

機関投資家に不動産価格の検証呼びかけ、ニッセイ基礎研
　機関投資家は、ファンドが行う不動産取引の価格の妥当性を独自に検証すべきである――。ニッセイ基礎研究所の松村徹上席主任研究員は、「求められる不動産価格の妥当性検証の仕組み」と題するレポートで、このような見解を示した。

568

あほ

アホ

関西ではマナーのよい会社でとおってますが・・

東急リバブル、宅地建物取引業協会に未加入
東急リバブルは、宅地建物取引業協会（宅建協会）に加入していない。宅建業の免許を取得して、宅建業を開始するには「営業保証金１千万円の供託」、あるいは「業界団体への加入（弁済保証金分担金の納付）」を選択しなければならない。
消費者にとっては不動産業界の各種団体に所属しているかどうかが、業者選びの参考になる。「過去に問題のあった業者は、団体に入れてもらえないですし、
団体に入っていない業者は、何か入らない理由があるか、入れない問題のある業者ということも言えるでしょう」（諸星俊一、不動産業者の正しい選び方・つきあい方、総合法令出版、1998年、37頁）。

全力支持.東急 不買運動

社員がこれだけ書き込んでいることに問題があるのでは?
いかに不満やストレスが多い企業体質を露呈しているの
ではないでしょうか。

加盟団体に入っていない不動産屋は絶対にない。無知のくせして書き込みすんな！本の名前調べるより広告見ろ

ところが東急リバブルは宅建協会に入っていません

577

宅地建物取引業協会（ハトマーク）・全日本不動産協会（うさぎマーク）
は中小の宅建業者が加盟していますが、大手さんは営業保証金を直接
供託して営業を行っています。ちなみに大手さんは不動産流通経営協会
に加盟して統一の自主規制で消費者保護を図っています。

宅建協会に入っていないからといって悪徳のそしりは見当違いですよ。

悪徳不動産は住友だ！
買い主はほとんど相手にしない！売り主を大事にします。なんて言ってるけど、他の不動産業者には物件は紹介しないで、売り主には反応がないと嘘をつき値段を下げさせる。不動産の売買なんて一生に何度もするものではないので、売り主は値段を変更せざるおえなくなる。
現在住友に売却依頼わしている人またはしようとしている人は気を付けて！
できればやめたほうがいい！

>>579
根拠もなく、あまりひでえ中傷すると訴えられるぜ、
結構やばいことになるぜ。気をつけな。（藁

572
は家の息子なんですが、知ったかが多くて母親の私も困ってます

無知の見栄っ張りのヒッキーなんですが、文字ですか自分を表現出来ない子供なんです

人に会えないのに見栄っ張りなんて母さん悲しいわ
┐(´ー｀)┌

ＦＲＫの契約書って使いにくいとおもいませんか。

住友最悪!!

t

別スレで書いてたけど・・・
→大手の看板借りててもリハウスはリハウス。
営業マンも他社に比べたら平均点以上の人間多いし。
やっかむ前にリハウスに勝てる会社になれば良い！
やっぱり、住友とリハウスやろ〜
住友でも林業ホームサービスは程度低いけどな！
←じゃあ東急リバブルはどうなのかな？

マイボイスコムの第3回「マンションブランド」の評価に関する調査結果（2005年5月）によると、
ブランド認知度では、「ライオンズ（大京）」の76％、「ダイアパレス（ダイア建設）」の70％が他を大きく引き離した。
東急不動産は「クオリア」が9%（14位）で入っているのみである。

東急パーキングシステムズ、独禁法違反（取引妨害）で排除勧告
公正取引委員会は、立体駐車場保守点検で大手の東急パーキングシステムズ
（旧東急パーキングメンテナンス、東京・目黒、代表取締役平野宏昭）に独占禁止法違反（不公正な取引方法第15項、競争者に対する取引妨害）で排除勧告を出した（2004年3月18日。勧告審決2004年4月12日）。
親会社である東急車輌製の立体駐車場部品を一手に供給する立場を利用して、競合他社に意図的に部品の供給を遅らせたり、不当に販売価格を引き上げるなどして業務を不当に妨害したのが理由。
具体的には下記がある。保守用部品の在庫があり遅滞なく出荷できるにもかかわらず、名目をつけて出荷時期を1か月遅らせた。
自社が保守契約を締結しているユーザー向けの販売価格の1.5-2.5倍の価格で販売価格とした。
メーカーに新たに製造委託する場合の最低発注可能数量を単位として販売した。

悪徳不動産業者に騙されてしまい、無価値の物件を抱え、買い替えもままならない。住宅を購入しても、結局は借金だけが残るのでは、何のためのマイホームかということになる。

589

> 築3年の分譲マンションに住んでいます。
> 次回の総会で管理会社の変更決議がなされます。
> 目的は管理費の削減。
> 相見積もりをとったのが東急コミュニティ1社のみ。
> 現管理会社より若干高い見積もりであるにも関わらず、
> 東急コミュニティにほぼ決まる見込みです。
> とういのも、理事会から2度に渡って「議論は尽くされた、
> 大手だから、実績があるから」等々、東急を持ち上げる
> 内容の文書が全戸に発信されているからです。
> それも、「平等にやりましょう」と話した公開理事会、
> その晩に、前述のような一方的な文書が発信されました。
> 過去の理事会議事録も参照しましたが、議論された記録は
> なし。一部理事のスタンドプレーだと思われます。
> 先日、会社説明会も実施されましたが開催の告知は2日前。
> それをもって手順を踏んだので、さぁ決議ということです。
> このような経緯から現理事会と東急コミュニティの関係を
> 不審に思っています。
> 東急コミュニティってどうなんですか？
> ネットで調べた範疇ですが、理事と癒着していたり、過去に
> 社員が管理費を横領した事件があったり、修繕工事全般を囲い込んでしまい、一般より高い工事費を請求するなど悪い噂
> もあります。
> 大手だから、実績があるからとの理由で任せて安心なので
> しょうか？

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l50
どうだこれで。

近鉄不動産はマイナー不動産屋なんでどうでも良いわ！

593

594

九州は得にひどいよ

どうひどいのですか

★リフォーム問題：手抜き工事で業者が「金返します」　大阪
・大阪府堺市の女性（８０）が、大阪市内の水道工事業者に約１０００万円を支払わされた
　ずさんリフォーム問題で、業者が毎日新聞の報道後「手抜き工事」を認め、女性に謝罪、
　一部返金を申し出たことが１日、分かった。専門家は「全額返済と家の原状回復が基本」
　と業者の姿勢を批判。毎日新聞の取材で、業者は建設業法に基づく許可などを受けて
　いなかったことも分かった。
　関係者によると、業者から連絡があったのは、記事掲載の翌日の５月３１日。
　従業員が女性宅を訪れ、現場を見ないまま「手抜き工事でした。担当者が勝手に
　やりました」などと謝罪した。そのうえで「希望通りに工事をやり直す」と提案した。 　しかし、女性の親族は「もう工事はしてほしくない」と断り、返金を求めたところ
　「３５０万円ほどの工事。残金（約６５０万円）を返す」などと話して帰ったという。 　専門家が「１００万円程度でできる」とするリフォームに、この業者は「給水管新設」
　などで２１０万円、台所リフォーム名目で約８００万円を支払わせた。しかし、建設業を
　営むのに必要な国土交通相や知事の許可を受けておらず、堺市の給水装置工事
　事業者指定も受けていなかったことも分かった。

元福岡支店ひどすぎる

鳴門市新ごみ施設問題に東急不動産が登場

600

　住んでから、家具を置いてからこれに気付き、ひょっとして家全体が
　おかしいんじゃないかと思って疑心暗鬼にならなければ。

戸建買うならやはりこの沿線では東急リバブルかなと思ったけど
紹介された物件のお隣が塀一面に自分たちで書いたと思われる落書きで
いっぱいのごみ屋敷っぽいところだった。「あ、あの家は？」と聞くと
「周りには何の危害も加えないようですよ」と言われた。でも臭いが…！

書き込むほどのことか？

東急コミュニティー
平均年齢】51.5歳
平均年収】3,690千円
東急不動産
平均年齢】41.2歳
平均年収】8,770千円
リバブル
平均年齢】36.2歳
平均年収】6,610千円

690 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/10/26 19:51 ID:FW46+cxK
昔東急さんの管理してたビルに入居してたことがありましたが、担当の課長さんは必ずビルの前でタバコ吸ってポイ捨てしてから、僕の会社に入ってきてた。中から丸見えなのにね。
高い共役費払って毎日清掃してもらってましたけど、清掃するのが仕事の会社の社員がタバコポイ捨て、しかもお客のビルの前でしてしまうなんて、あきれれるばかりで言葉は出なかったな。
もっと驚いたのはその課長さん元々人事出身なんだって現場の仕事はまだ慣れなくてなんて言ってたけど、人事部出身なんて聞いてなおさら驚いたな。
ガリガリに痩せてて、いつも手が震えてた、もしかしたら病気だったのかもしれないけど、思い出すだけで気持ち悪い。この掲示板見てわかったけれど、やっぱりこういう程度なんだ。
確かハギ●さんとか言ったっけ、タバコのポイ捨ては良くないよ。もし今でもポイ捨てしるのかな、止めたほうがいいよ。ついでにタバコもね。

東急建設　株式併合希望
ほんとうにそうだよ
2005/ 6/ 4 15:06
メッセージ: 9196 / 9196
資本金が大成建設の３分の１以下なのに発行株数は大成建設より多くて、その上に売上は５分の１じゃあ、併合でもして株数減らしてくれないと間尺に合わない。一株当たり利益なんていくらも出る訳なかろうが・・・。

>>200-202

「あの旧杏雲堂病院跡地が・・・。」2005年5月25日

609

610

今日の朝日新聞の朝刊1面でトーキューがまた
人を騙そうと動き出してるぜ！

自分は元社員＜事実＞です。自分の在籍時はとっても良い会社だと思いました
けど…変ですね。

＜それを裏付けるエピソード＞
数字の上がらない社員は、毎朝朝礼時に上司が呼び付けられて、皆の前で手を合
わしつつ「頼むから辞めてくれ… お前にも愛社精神があるなら辞めてくれ…
俺の一生のお願いだ…頼む……」を繰り返していました＜もちろん退職されるまで
半年間毎朝の事です｡ノンフィクションです｡＞

そんな良識ある会社だから、一般ユーザーを騙すなんて、とんでもございま
せん。名誉毀損です！！

怖い会社だね

>>611
戸建て、買い戻し再分譲　東急、田園都市線で
これのことでしょうか？

東急コミュニティー は業界一　委託費が高い。サービスは放置プレイが多いよ

そうだね

でも株価上がってるんだよねー。
なんでだろう？
そんなにひどいのなら、普通下がってくけどなー。
毎年毎年上がってるよなー。

最後の輝き

東急リバは業績上方修正も最終赤字残り続落
東洋経済ニュース 2005年04月15日11時04分
　東急リバブル（８８７９）は、５０円安の３７７０円と続落している。

>619
そうなんだけどね、でも今4400円台推移してるでしょ？
だから余計分からなくて・・・。

親の東急不動産は目ぼしい物件を特定目的会社に売却したりして、
見せ掛けのキャッシュフローを良くしています。

>621
なーるほど。
見せ掛けのキャッシュフローかー。
それが事実なら問題だね。

東急電鉄のまわしてくる仕事を、ただ口を開けて待っているだけの東急建設。
まわしてもらう仕事を、ただ指示を受けてするだけだから、環境のことなど知ったことではないと、ただただ頭も使わない、卑怯で無責任なくず企業です。

624

612

良く分からないけど、営業会社なら数字上がらなければ辞めさせるでしょ

君は公務員？

ノルマとかあってもなくても企業は利潤を追求するんだよ

君公務員じゃなければ、肩たたきあってるか、辞めさせられた口でしょ〜

>625キミは話が短絡的でいかんな。もっとキャパをひろげなさい。
公務員は原点主義だから民間にないつらさもあるんだよ。

こんな連中は頭も悪いし、組織風土がなっとらんようですね。社会から抹殺すべき輩でしよう。やり得というのが身についているのでしよう。悪質な産廃業者のようです。

悪徳産廃業者定義教えて〜

この間の都●ち●ょう●の産廃問題しってるよね？

社会を知らないなら大きい口叩かない方がいいね〜

ネット調べなくて答えてみな

株価が持ち直したと言っても、数ヶ月の話です。これまで
も、上げ下げを繰り返して、ピーク時の４万円から、今の水準まで
下がりました。

>629
>ピーク時の４万円から、今の水準まで 下がりました。
っていつの頃？純粋に知りたいんだけど・・・。

ＯＡＰ和解に異議申し立て 住民３４人臨時総会求める
大阪市北区の複合施設「大阪アメニティパーク」（ＯＡＰ）の土壌、地下水汚染問題で、三菱地所などがマンションの住民側に計７５億円超の和解金を支払うことで管理組合と合意したことについて、
住民３４人が７日、「和解は住民総会の決議を経ていない」として管理組合理事会に異議を申し立てた。
住民の１人は「環境調査や対策が完了していないのに理事会と三菱側が強引に和解を進めた。住民の意向を反映していない」と主張。
申立書は「汚染に関する合意は住民にとっての最重要事項で、住民の同意が必要」と指摘し、臨時総会開催を求めている。
理事会と三菱地所などは先月８日、補償希望者に購入金額の最低２５％を支払うことなどで和解に合意していた。
2005/06/07 18:52

くたばれ、三井のリハウス
くたばれ、オークラヤ住宅
・・・・・・・・・・・・

くたばれ、東急不動産

くたばれ、住友不動産販売・・・最悪！！

最低さでは東急リバブル・東急不動産が負けてはいません

クオリア文京根津では騙されました

どのようにだまされたのでしょうか

頭金を振り込んだのに、契約を拒否されました

頭金詐欺でしょうか？

東急不動産、税金無駄遣い批判の再開発事業に事業協力
東急不動産は大阪市の阿倍野A1地区第2種市街地再開発事業A2棟の事業協力者となった（大阪市建設局阿倍野再開発事務所「阿倍野A1地区第2種市街地再開発事業A2棟に係る事業協力者の公募結果について」2004年9月17日）。
この再開発事業は税金の無駄遣いと強く批判されているものである。
阿倍野再開発事業は大阪市政に食いつくゼネコン利権の主導で計画された巨大すぎる集合住宅と商業ビルの無計画な建設ラッシュが実情である。
建設業者が潤うだけで、市は膨大な赤字を抱える。事業終了時には約2100億円の赤字が見込まれている
（「赤字「2100億円」に確定　阿倍野再開発事業」朝日新聞2004年11月12日）。赤字分は税金から補填されることになる。
阿倍野金塚地区一帯に住まう木造家屋の住民を全て立ち退かせるための膨大な立ち退き費用に重ねて、
バブル崩壊による大幅な地価下落で、土地所有者の大阪市は巨額の赤字を計上するはめになった（「大阪・阿倍野再開発で初の赤字、事実上の破たん」読売新聞2003年5月21日）。
計画通り土地の分譲を行うも損失が発生し、再開発事業の一番の目玉である「そごう」の誘致計画も、相手先の破綻によって白紙撤回された。
大阪市議会建設港湾委員会（2005年3月18日）では石川莞爾市会議員から「東急不動産も変更ないという保障もない。
絵を書いて結果は不明という無責任極まりない計画」と主張された。労働組合は「建設後はその賃料で建設費とそれまでの赤字分をとりもどすという、
バブル的発想の開発」と批判する（大阪市役所労働組合行財政部「2002年度大阪市予算案に対する大阪市労組の見解」2002年3月1日）。

脱塩処理が完全に行われていない、質の悪い海砂を使ったコンクリート建築は、いずれ倒壊することが必定である。
「建物とは本来、外界から人体を守るものだ。住んだり、働いたりしている間の安全確保は大前提である」（「シックハウス法／規制と調査研究の両輪で」神戸新聞2002年7月9日）。

クオリア文京根津は、東急ドエルアルス根津と関係があったからかと妙に納得

関係があるのでしょうか？

18年3月期の連結業績予想は経常利益および当期純利益において対前期比大幅減となっている。中間期では経常利益80億円の赤字、純利益120億円の赤字とする（東急建設「平成17年3月期決算短信 (連結)」2005年5月12日）。

645

東急建設大阪支店、大阪府から指名停止
大阪府は大阪府建設工事等指名停止要綱に基づき、東急建設大阪支店（大阪市北区豊里）を建設工事等入札参加資格者の指名停止にした。措置期間は2004年4月7日から5月6日まで（1ヵ月）。
府（土木部）発注工事の施工に当たり、安全管理の措置が不適切であったため、工事関係者が負傷したためである（大阪府「建設工事等入札参加資格者の指名停止について」2004年4月7日）。

東急ドエルアルス根津の東急コミュニティー管理人問題はどうなりました？

東急ドエルアルス根津の問題を隠して仲介する不動産が多すぎ

買っていい、買っちゃダメ、という単純な二元論ではなく、
　自分達の意思表示として、買わないという選択をすることを考えてみてほしい。

東急ドエルアルス根津の問題とはどのようなものでしょうか？

犯罪者が住んでいます

東急不動産のマンションってどうですか？
34: 名前：匿名さん投稿日：2005/06/09(木) 18:37
クオリア文京根津の管理人って東急ドエルアルス根津の管理人を兼ねるみたい

>>651
どのような犯罪でしょうか？

窃盗です

あとｷﾃｨも済んでます

２ちゃんねらーが尋ねてくる、名物ポイントです

>>654
本当ですか

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E6%9D%B1%E6%80%A5%E3%83%89%E3%82%A8%E3%83%AB%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%82%B9%E6%A0%B9%E6%B4%A5&lr=

マンションの存在意義は、平穏な生活の場を提供する住宅としての機能を備え、かつ、不動産としての資産価値を有することにあります。

そうだね

東急ドエルアルス根津の問題とは窃盗をする不良管理人がいるということでしょうか？

（社）不動産協会会員・国土交通大臣（13）第45号・建設大臣許可（特･12）第4857号
都市開発協会会員 不動産協会会員 首都圏不動産公正取引協議会加盟

見え透いた脅しですね｡悪徳不動産業者の下品な本性丸出し

世の中、大事な　知るべきことが公表されず
どうでもよいことだけ公表されることがよくある
本質を見極めるには、真実を知らなければならない

巨大マンション建設反対者への見え透いた脅し
> 東急不動産らのマンション計画に住民反対運動
> 596 名前： 平塚の名無しさん 投稿日： 2005/06/18(土) 13:44:58
> 幹事不動産会社の担当者のお父様が行政や市議会にも
> 強い影響力を持つ某団体のお偉いさんだからねえ。
> あんまり強く反対すると駅のホームで電車に乗るときに
> 後ろが気になって電車に乗れなくなってしまうといけないから
> このへんでやめておいた方が身のためだよ。

関西のほうはどうですか？

大阪高裁で迷惑隣人の存在を隠して売って敗訴判決が出たね

いつの情報あげてんの？買取和解で双方上告取り下げたつう情報もあるんだけど。
なんか、ヒントちょうだい中の人。

>>668
本当ですか？ソース教えてください

自分の言葉に酔いしれぺらぺらぺらぺらある事ない事説明しまくっていた課長補佐氏。その説明が事実に反している事がバレ、追求され、走って逃げた。
被害者、被害者予備軍、報道カメラ、報道関係者が待つ中、渡り廊下を（おそらく這って＝外から見えないように）隣の建物に移り、こっそり逃げた、「会社を代表して来ている」「社長の代わりに来ている」と言っていたご一行様。
こんな卑怯な（そもそもみっともない）姿を何度も目の当たりにするのは、かつて100％の信頼を寄せていた我々にとっては本当につらい。
株主総会は、逃げ帰る必要のない責任ある説明を望む。
何よりも、許せないのは人々の真剣な質問から何年間も逃げ続けているその姿勢だ！！！！

憧れの東急リバブル

ＯＬＣ出資の右翼関連企業、私鉄大手５社も出資
　東京ディズニーリゾートを運営する「オリエンタルランド」（ＯＬＣ）が元暴力団幹部で右翼団体幹部の関係するゴルフ場・宅地開発会社に３０００万円を出資していた問題で、
関東の私鉄大手５社など７社も、判明分だけで総額９４４０万円を出資していたことが１９日、読売新聞の調べでわかった。
　このうち計５２００万円分は、ＯＬＣの設立母体でもある「京成電鉄」とその子会社による出資だった。右翼幹部と企業との「不透明な関係」は、電鉄業界にまで広がっていた。
　私鉄大手など計７社が出資していたのは、指定暴力団松葉会の元最高顧問で、右翼団体の連合組織「全日本愛国者団体会議」名誉議長の志賀三郎氏（７９）が関係する
ゴルフ場・宅地開発会社「酒々井（しすい）開発」（本社・東京）。同社の事業は頓挫しており、現在、清算手続きが行われている。
　関係資料などによると、判明しただけで、関東の大手私鉄である「京成電鉄」「東急電鉄」「小田急電鉄」「京浜急行電鉄」の４社が各１２００万円、
「京王電鉄」が２４０万円をそれぞれ出資していた。このほか、京成電鉄子会社の保険代理会社「京成開発」が４０００万円。映画会社「東映」も４００万円を出資していた。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l50
落ちそうなんでなんか書いてやれよ。

674

東急が運賃「取りすぎ」　乗り越し精算時にミス
東急電鉄は他社線との連絡定期券の利用者について、乗り越し精算で余分に運賃を受け取ったケースがあったと発表した（2005年6月21日）。
定期券の区間外から乗車した客が、定期券の経路途中で改札を通らないまま別ルートを利用した場合、精算で1件あたり10円から600円余分に受け取っていた。
精算機のプログラムミスが原因という。東急は8月20日まで各駅で返金に応じるという（「東急が運賃「取りすぎ」　乗り越し精算時にミス」朝日新聞2005年6月21日）。

676

家主さんの言いいたいこと（気持ち）はわかりますが、普通賃貸借契約での契
約の解約の場合、基本的には入居者から解約申出などによる通知をするのが一
般的で、その通知により次の募集を家主・不動産屋さんはかけるかたちになり
ます。それが契約というものであり、お互いが重んじたものなのです。

受忍限度を超える日照被害を認め、高層部建設禁止への異議退ける
三重県伊賀市に建設予定の高さ43mのマンションに対して20mを超える部分の建設を禁止した仮処分について、
不動産会社が異議申し立てをしていた問題で、津地裁伊賀支部は5月20日、申し立てを退ける決定をした。不動産会社はこれを不服として抗告した。
建設地は日影規制を受けない商業地域にあり、問題マンションには、すでに建築確認が下りている。
これに対して、今年1月に敷地北側に位置する土地の所有者ら5人が、20mを超える部分の建設を禁止する仮処分を申請した。
高さ43mのマンションが建つと、ほぼ一日中、北側の敷地全体に日が当たらなくなるが、高さ20mならば日影になる部分は2分の1以下に抑えられる。
裁判所は「高さ20mを超える部分を建設すると受忍限度を超えた日照被害をもたらす」として、3月1日に仮処分を決定していた。
問題のマンション建設を巡っては、市のふるさと景観条例に基づいて開かれた市景観審議会が、「22m以下にすべきである」との答申を出しており、市は不動産会社に対して高さを見直すように指導していた。
しかし、この指導に強制力はなく、不動産会社は「高さを変更することはできない」と回答していた。
市は現在、6月1日に全面施行された景観法に基づいて、景観条例を強制力のあるものに改正することなどを検討している。
ただし、「たとえ条例を改正しても、問題となっているマンションはすでに建築確認が下りており、条例は適用されない」（市都市計画課）。
（青野 昌行＝日経アーキテクチュア） 2005/06/21

借り替えは基本的にはあまりお勧め出来ません。
　　銀行はどの会社も借り替えキャンペーンと称して、積極的にPRしてますよね。そ
　　れは企業にとって「オイシイ」から力を入れているのであって、裏を返せば個人
　　にとって「あまりオイシク無い」事を意味します。

　あるテーブルで担当者が物件の説明をこと細かく語っていた。
　感心したのはその物件のプラス面、マイナス面をキチンと伝えていたこと。
　いいです、ナイスです。これが本来の姿だね。

東急不動産・東急リバブルにもATS-Pが必要だな
そう思わないかい？
悪徳不動産営業の頭の中に
JR福知山線のように列車自動停止装置（ＡＴＳ）を！

682

ヤフーの掲示板（不動産）と重複カキコで
ご苦労なこった。ライフワークなのか？

【東京】　中央線沿線統一スレ　【高尾】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119671425/l50

悪を糾弾せずにはいられません

景観・眺望が、これを享受する個人にとって一定の財産的価値を有することは、土地の価格の決定要因たる「環境条件」の中に
「眺望、景観等の自然的環境の良否」が掲げられていることからも明らかである。窓の外の風景は毎日見て暮らすものであり、住人の心理状態への影響は甚大である。

絶対に関わってはいけません。
最悪の場合、まともな恋愛もできず、友達からも見放され、今後ずっと不幸な
人生を歩むことにもなりかねません。

688

戸建て志向復活、マンション購入予算は大幅減。東急住生活研調べ
東急住生活研究所は６月２３日、サラリーマンの住まい意識調査の結果を公表した。
マンションに比べ、一戸建ての購入計画の割合が大きく増加し、戸建て志向復活の傾向が見られる。
マンション・一戸建てとも購入計画面積は縮小し、特にマンション購入では予算の減少が顕著だった。

690

マンションを選択する理由が、「管理・メンテナンスが楽」「セキュリティの高さ」
　いやいやいや、そうでもないっす。月々お金さえ払ってれば管理は
　楽だという感覚、これは違う。マチガイです。マンションは住んでいる皆さんで
　管理するんです。そこの業務を管理会社が行う感覚でいてください。

表面的・形式的な謝罪で 2005年6月28日 午後10時50分

アバターとは？
投稿者: msmmms (24歳/佐賀県宇宙開発は税の無駄)
取り繕うだけで何ら反省しない例ですね。
日光猿軍団の方がまだ誠実そうに謝罪できます

理事長が、管理会社と結託して修繕費の一部を着服しているという。
理事長が管理会社と癒着して裏金を受け取っていたようだ（「長期政権型」に多い）。
この場合、証拠を集めなければならないが、手口が巧妙であることが多いので、これを一般の区分所有者が行うことは大変である。
臨時総会の招集を請求し、不正を糾弾することも方法の一つではある。区分所有法に、区分所有者・議決権の５分の１以上を有するものは、……集会の招集を請求することができる、とある。

不要リフォーム、業者逮捕へ…５千人と１１５億円契約
　高齢者らを対象に不要な住宅リフォーム工事を契約させていた疑いがあるとして、警視庁生活経済課は、
住宅リフォーム会社「エム・エイチ・エス」（東京都中央区）の元子会社の社員ら５人について、
特定商取引法違反（不実の告知）と詐欺の疑いで、３０日にも逮捕する方針を固めた。
調べによると、エム社グループの営業担当の元社員らは、家屋を無料点検するなどと偽り、１人暮らしの高齢者宅などを訪問。
実際には不必要な工事なのに、「地震が起きたら危険」「リフォームが必要」などとウソを言って、高額な料金でリフォーム工事を契約させた疑いが持たれている。
エム社は、資本金８５００万円で１９９７年１２月に設立された。民間の信用調査機関によると、同社の２００４年５月期の決算では、約２８億円の売り上げがあったという。
エム社は営業を行うために、複数の子会社を作っていた。
同課の調べなどによると、エム社グループは、全国の約５０００人と総額約１１５億円にのぼる住宅リフォーム工事の契約を結んでいたといい、
同課で被害の全容解明を進めるとともに、グループの上層部についても捜査を進める方針。
（読売新聞） - 6月30日

資料請求しただけなのに「東急住生活研究所」からぶしつけなアンケート。
のっけから「ご理解ください」の文言。
本当に失礼極まりない。

だれがたかが１０００円の謝礼で個人の属性を公開するものですか。
マンションの品質一つパンフレットに載せられないレベルの会社のくせに。

買わなくて本当よかった。

本当に失礼極まりないですね

覚醒剤やってるようなラリッてる社員知りませんか？

2005年06月28日 民間確認のマンション建設、市に事務責任と最高裁
マンション建設に反対する住民が、民間機関を相手取り確認取り消しを求めた訴訟を、管轄する横浜市への賠償請求訴訟に変更できるかどうかが争われた抗告審で、
最高裁は6月27日までに、民間機関による確認の事務は自治体に責任があると初めての判断を示し、市の抗告を棄却した。
横浜市山手地区のインターナショナルスクール跡地にマンションの建設計画が持ち上がったため、周辺住民が2002年12月、民間機関の建築確認取り消しを求め横浜地裁に提訴した。建物が2004年3月に完成したため、
住民らは5月、訴訟内容の変更を横浜地裁に申請し、地裁が6月に変更を許可した。市は7月に抗告したが、高裁が10月に退けた。

最低の基準だから「建築基準法」を守っていても駄目ですよ。

時には人命さえ脅かし、人々の生活に大打撃を与える計画、工事。
その説明会、何度も出席させていただいたが、「え〜今後検討してまいりたい」「え〜ご理解いただきたい」
「ご理解を賜りますようお願い申し上げます」ばかりで、質問に対する回答はなされず、ひとつも説明になっていなかった。
会場で聞かれた生の声。一部。「ちゃんと正しく説明しなさいよ」「答えいになっていない」
「回答になっていないじゃないですか」「これで理解できると思っているの」「あなたたちの説明、重大な欠陥があるんじゃないですか？」
「司会者の為の会合じゃないんだから」「めちゃくちゃじゃないですか」「全然返事がないじゃないですか」「聞いている事と、皆が言っている事が噛み合わないよ」
「一方的な会議」「回答も非常にワケの判らない回答」「質問を変えちゃってるよ」「計画書を読んだだけ。全然回答と言うべきものじゃない」「卑怯」
「聞いている事と違う事答えてどうするの？」「これでは説明会ではありません。一方的なパンフレットの解説会にすぎない」
「残念な会」「詐欺まがいの説明をやめてもらえないでしょうか」「質問しても答えないような会社がね、何が社会的責任ですか」一部でも、こんなに沢山。

700

公庫はあくまで自分で住む家を購入する為の資金を融資する制度ですから、その
　　とおりとなります（公庫の安い金利で賃貸用建物を建築したり買ったりする人を
　　抑止する為。賃貸アパート等の事業用資金は別に存在しますので）。

湘南袖ヶ浜レジデンス
> ピースピースピースプロジェクトですって!!!
> 「緑と安らぎに満たされた別世界であること」が条件？
> 確かに、緑と安らぎを奪われた外の世界とは別世界ですよね。
> 宣伝文句に謳われてはいますが、「豊かな環境」を形づくっている既存樹木は、奪われた人々の努力と熱意とによってかろうじて残された樹木なのです。このままでは、どう売ったとしても購入者に「安らぎ」がもたらされるわけはありません。
> 肝に銘じておいて下さい。イメージに惑わされて購入をお考えの方!!!

東急不動産の配当が来ない
> 株主総会6月28日の筈・・
> 他の銘柄28日総会で29日に来た。
> 遅いな。

営業のやり方があまりにも汚い。それをあまりにも得意げに話をするので、その人には嫌気がさしました。
自分の欲望の赴くまま、弱い者からの金儲けに走る。

702
近くに住んでるの？嫌なら引っ越せばいいのに
それから文句言いなさい

販売時に原告は中田愛子に対し、本件隣地建物について「これは何ですか」と問い合わせをした。
これに対し、中田は倉庫、資材置き場と説明した。隣地建物が作業音の発生する作業所であるとの説明は全くなされていない。
周辺環境の説明は東急リバブルから配布された現地案内図（本マンション建設地を中心とした江東区木場・東陽の地図）を見ながらなされた。
その地図上には北側隣地は「ソーコ」と記述されていた。中田からは「この地図には倉庫とあるが、実際は作業所として使われている」という訂正説明はなされていない。
物を保管する場所である倉庫・資材置き場と作業を行い、作業音の発生が予定されている作業所とは本質的に異なる。

707

708

悪質リフォーム問題
「土台が腐っている」「このままでは家がつぶれる」と不安をあおり、不要な工事契約を結ばせる悪質な手口の業者が逮捕されました。
被害総額は全国で115億円、大半が高齢者を狙ったものです。

710

＜悪質リフォーム＞中江容疑者、平均月収は４００万円
　埼玉県蓮田市の現金ばらまき事件を発端にした悪質リフォーム事件で、同県警に特定商取引法違反（不実の告知）容疑で
逮捕されたリフォーム会社「アクアジャパングループ」（さいたま市）社員の中江匡志容疑者（２６）は、月平均４００万円の収入を得ていたことが県警の調べで分かった。
同社は完全歩合制で、社員の月収は０円〜数百万円の開きがあった。（毎日新聞）

不動産屋さんが土地の売り情報を集めて、物件にできるのが千三つ
　とも言われてますが、今はそれより低くなっているかな・・・？

新宿センターにいるタ○ハシさんはド変態

>>713
あいつはキモい

管理規約とは、
　所有者全員が最低限守らなければならない規則なんですよ。
　マンションの憲法ともいわれるくらい重要なもの。
　必ず事前に説明をするべきものであり、購入者も読んでおくべきもの。

奈良県平群町の「はよ〜出てけ〜」「はよ〜出てけ〜」
って音楽鳴らしながら、叫びながら、布団叩いていた
あの・・・おばはん、どうしてるんでしょう？東急さん

>>716
あれってリバブルが絡んでるの？

知りませんでした。詳しい話を聞かせてください

あれ？消された？ ふれあいのパートナー…東急ｺﾐｭﾆﾃｨｰ

720

社長はやはり土橋さんの方が、良かったんでは…

今の社長はどこがダメですか

716
アホ！あれが企業に関係あるならニュースならネットにも日経にも出るだろ！
不動産会社はムカつくけど、君みたいに腐ったﾔｼはもっとムカつく！
歩合の小さい会社に勤めてるだろ！

合掌！

東急不動産・東急リバブルの詐欺的商法を告発します
東急不動産及び東急リバブルは、故意に事実を隠蔽して、不利益なことを消費者に告げずにマンションを販売しました。
問題 のマンションは東京都江東区の新築マンション「アルス東陽町 」です。
建設工事に着工した2002年11月に、東急不動産はマンション建設地の隣地所有者から「マンション建設後、すぐに工務店の作業 場を建てる。
作業所は騒音が発生する」と告げ、このことをマンション購入者に予め説明・警告するように依頼し、東急不動産の窓口担当者は承諾しました。
しかし東急不動産及び東急リバブルは販売時にはそのような不利益な事実を一言も説明しませんでした。 東急リバブルは昨年12月に迷惑隣人の存在を告げずに販売した として、説明義務違反で敗訴しています（大阪高裁判決）。
これ以上、被害者を作らないように、悪徳不動資産業者を強く 糾弾します。

http://life7.2ch.net/test/read.cgi/hikky/1120829627/l50

722へ リバの社長は土橋社長案もあったんや！ そしたらリバのダメ管理監督者が激しい抵抗を！ 土橋氏だったら書きこ！されるような事は解決してる。TCの株価見てみ〜い！ アホ！

同感です、数か月で1000円あげると言うのは至難わざ！ 726さん△ 一本

　　　　　　　，-―- 、
　　　　　　/ﾛ≠　　　ヽ　/)
　　　　　 .i　 　 ﾉ|ﾉ)从）〈.i)))
　　　　 　ヾ、 ｲ＞ ＜|ｌ/ / 　　＜買ってはいけない東急リバブル・東急不動産!!
　　　　　　　ゞl|.⊂つｲ!./
　　 　　 　　 /||______||/
　 　 　　 　 / !________!
　 　　　 　 ヽ(ﾐｌ___,__〈
　 　　　　　　 /　 __　＼
　 　　　　　／ ／　 ＼_.〉
　 　 　　／ ／　　 ／ /
　 　 　(二 /　 　 （二 ）

「ＯＡＰ汚染」事件　「不起訴は甘い」と住民が不服申し立て
大阪市北区のＯＡＰにあるマンションが、土壌汚染を隠して販売された事件で、
事業主の三菱地所の社長らが不起訴になったことを不服として、
２２日住民が検察審査会に申し立てをしました。
この住民は、ＯＡＰのマンションに住む５６歳の男性で、
不服申し立てに賛同する６４世帯、８６人の署名を検察審査会に提出しました。
ＯＡＰのマンションは、土壌からヒ素などが検出されたことを隠して販売され、
三菱地所の高木茂社長（６６）らが、宅建業法違反で書類送検されました。
ところが、大阪地検は、住民と和解が成立したなどとして起訴猶予処分にしたため、
男性は２２日、検察の処分は甘く納得できないと、審査を申し立てました。
「何も告げずに販売したのだからその責任は当然、住民の意見を全部取り上げて
三菱側は解決すべきだと思います」（申し立てをした・宮崎等さん）
男性とその動きを支持する住民らは、「和解は管理組合の一部が勝手に決めたもので、
住民の総意ではない」と主張していて、
今後、契約解除と慰謝料を求めて三菱側に対し、集団訴訟を起こす事も検討しています。

人間関係が悲惨て…
パワーハラスメントが凄いってこと？
それはどの部署でも共通なん？
将来性に関しては…

ただ株価を…見て下さい 我慢、我慢

人間関係が悲惨て…
パワーハラスメントが凄いってこと？
それはどの部署でも共通なん？
将来性に関しては…

業種　競売新聞

勤務　関西エリア

資格　大卒（ただし在日系同胞）

コメント　日本人の不幸は楽しいです

不正アクセスされたサーバを社内LANから切り離した上で、
現状のディスクの内容をテープに保存した。その後、サーバ上に保存されて
いる開発中のプログラムや各種ドキュメントに対する改ざんや破壊の有無を
調査した。

735

不動産ファンド運用会社は、1990年代後半以降に設立が相次いだ。どの会社も
まだ新しく、規模もそう大きくない。細かく機能が分化しておらず、社員は一人
で何役もこなす。適性や能力を生かして、柔軟に活躍の場を与える会社は多い。

737

東急不動産住宅事業本部第四事業部・関口冬樹は購入者から消費者契約法違反で訴えられたアルス東陽町の担当者である。
関口冬樹は東急不動産2004年度新卒採用サイトで紹介されている。
それによると関口は1977年生まれである。1999年に入社し、住宅事業本部第四事業部に所属する。
趣味は「夏は顔に似合わずサーフィンを今年から始めました｡冬はスノーボードとゴルフを特訓しようと思ってます」と記述する。
公開されるWebサイトで恥ずかしくもなく「い抜き言葉」を使用している。知性のほどが窺えるというものである。
アルス東陽町の担当部署は関口の所属した第四事業部であるが、現在は存在しない。
2005年4月1日付で、用地買収専任の組織としての「情報開発第一部」「情報開発第二部」と商品計画専任の組織としての「計画部」に改組された。

>>738　具体的に何したん？

>>1のリンクのアルス東陽町のページに書いてあるよ

s

事務所の人間腐ってるし
離職率スゲ−高いし
給料安いし　休みなし

>>738
久々に、逮捕の予感

録画をみてる皆さん
女子バレー結果速報です

Teams Sets 1 2 3 4 5 Total
CUB 3 21 25 20 28 17 111
JPN 2 25 20 25 26 15 111
0:25 0:23 0:26 0:29 0:18 2:01


キューバ勝利の原因は大友のまたまたのサーブミス
こいつサーブの精度悪すぎ
剃毛して反省しろ

ペット不可のマンションでペットを飼うのは
絶対無理という訳ではないけれども、難しいみたいですね。
聞きづらいのですが、少し不安なので
相手の方に、もう少しその事について聞いてみようかと思います。

カルパッチョ先生

747

川崎市、マンションに限り工業地域も高さ制限へ
川崎市は、建物の規制が緩やかな工業地域で、マンションに限り高さを制限する方針を明らかにした。7月20日に開催するまちづくり委員会で正式に説明する。
今年度中を目標に、高さ20mの制限がある第三種高度地区の指定を、工業地域に拡大する。ただし対象は共同住宅に限定する。
現在の第三種高度地区の指定地域は、近隣商業地域のうち容積率200%の地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、準工業地域の5地域。
市まちづくり局都市計画課は、「工場移転跡に住宅を建てる事例が相次いでいるが、都市計画上望ましくない。
新しく建った住宅の住民が、以前からある工場の騒音を訴えるケースもある」と、マンションに限定した理由を説明する。
（樋口 智幸＝日経アーキテクチュア）2005/07/11

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083332626/l50

750

751

設計図書とは簡単に言うとマンションを建てるための資料です。マンション建築にあたって設計審査を受けるための設計審査申請書に添付する図面および仕様書のことで、
建物のあらゆる図面、仕様などの情報が掲載されています。
一般的にモデルルームに置いてありますが、その膨大な情報量を前に、ちらりと目を通して終わってしまいがち…。
しかしマンションの性能などは、この設計図書を見ないとわからないものなので、契約前に必ずチェックしておきましょう。
そしてマンションを無事購入後、修繕箇所が出てきたときに登場するのが竣工図書です。
これはマンションが竣工したときに作成されたもので、設計図と仕様書および引継関係書類からできています。
竣工図書からマンションの各部位がどのような材料でどのように施行されているかがわかるので、適切な修繕を行うことができます。
通常は管理組合に保管されているのですが、そうでない場合は分譲会社に聞いてみると良いでしょう。

ここ数年、東京の区部を中心に、マンションは「歴史的」と言っても過言でない
ほど供給されました。供給過剰だと言われつつも、売れたからです。その理由は、
これまた歴史的な低金利と税制優遇によって、買った方が得だという状況が続い
たからです。しかし、こんな低金利が住宅ローンを返すまで続くと考える方が不
自然です。

754

マンションには様々な課題や問題が生まれます。
そして、良い方向に持っていかれるかどうかでみなさんの費用負担や
マンション自体の資産価値に大きな差が生まれます。

勤務していた人から聞いたけど
勤務中に怪我しても自分の不注意だからとかいって
会社側はなかなか労災扱いしないようにしていたんだって。
そういうものなのかもしれないと思ったけど、工エエェェ（´д｀）ェェエエ工工　ですよ。
労災を隠し、認めないというのは許される行為ではありません。
起きてしまった事実に向き合えない姿勢を正して頂きたいです。

109グループが全体が、注意散漫が事実！ 原点にかえれば、何でもクリア！ そんな会社を野次てるやつらは、社会の負け組！

武蔵工業大学研究用原子炉で漏水
武蔵工業大学（本部・東京都世田谷区）は学校法人五島育英会が運営する大学である。五島育英会（東京都渋谷区）は東急グループの一員である。
学校法人が営利企業の傘下にあるとされること自体、好ましいこととは思われないが、首都圏三千万住民の生命・健康を脅かす事故が起きている。
武蔵工業大学原子力研究所の研究用原子炉が1998年12月に冷却水の漏水事故を起こした。
12月4日、原子炉照射室内の熱中性子取出し口下部壁面より、水のしみ出しが見られた。しかし、多くの事故に共通して見られることであるが、この時点で大学は対策をとらず、12月21日まで原子炉の運転を継続した。
12月21日夕方、原子炉の運転終了後に照射室内の点検を行ったところ、熱中性子取出し口下部台上に水溜りを発見した。調査により、原子炉タンク胴部に漏洩箇所を発見した。
また、使用済燃料貯蔵プール水の一部が熱中性子柱床面下部空洞部へ漏れて来ていることが判明した。以後は炉を停止し、休炉状態としている。
1999年の年明けに新聞報道で事態を知った地域住民は、早速に研究所に出向き事情の説明を求めた。
その後、地域の住民と市民団体で「武蔵工大の原子炉事故を考える会」を結成し、大学側に対して、老朽化した原子炉の廃炉を要求してきた。
大学側は当初、住民側の要求を拒んでいたものの、2003年5月に至り、廃炉を決定した。
原子炉は老朽化が進行しており、安全性の問題とともに、使い勝手からも廃止は当然である。
しかし廃炉で全ての問題が解決するわけではない。廃炉で放射性廃棄物が消滅してくれるわけではない。運転停止後の維持管理、安全性確保にも万全が尽くされなければならない。

重要事項の説明は、「販売代理」の東急リバブル（株）住宅営業本部営業第五部アルス東陽町担当の宮崎英隆が行った。

後藤家がいないグループはボロボロ！

業務停止そぶん受けましたもうすぐ潰れる会社です　私が潰しました
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122127322/l50

＜道路公団＞内田副総裁を独禁法違反ほう助などで逮捕
　日本道路公団発注の鋼鉄製橋梁工事を巡る談合事件で、東京地検特捜部は２５日、
公団副総裁の内田道雄容疑者（６０）を独占禁止法違反（ほう助）と背任の疑いで逮捕するとともに、関係個所を捜索した。
　同事件は公団現職幹部の逮捕に発展した。（読売新聞）

大手に入れないクズが集まるスレはここですか？

住友林業ホームサービスはついに・・・ペテン営業がバレテ
営業停止処分になったらしいぞ。ウソ広告うつんじゃねえぜ。

764↑お前がペテン師

強盗慶太
五島慶太（1882年4月18日-1959年8月14日）は東急グループ創設者。
東京地下鉄道の乗っ取り、三越の乗っ取り事件等の強引な経営手法で物議を醸し、「強盗慶太」の悪名が高い。
戦時中、東條英機内閣の運輸通信大臣に就任し、敗戦を迎える。連合軍最高司令官総司令部GHQから東條内閣の閣僚だったことを理由に公職追放者指定を受けた。
追放解除後、横井英樹の白木屋乗っ取りに手を貸し、これを東急百貨店に吸収した。
しかし三越の乗っ取りには失敗。東洋精糖買収も暗礁に乗り上げる中、病没した。東洋精糖は五島の死後27日目に手放されることになる。
戦後の買収劇に関しては、長男の五島昇からも「親父が最後の10年間でやった買収は全部失敗」と評されている。

767

ペテン死

> 11: 名前：匿名はん投稿日：2005/07/05(火) 22:49
> 東急リバブルだけはおやめなさい。もしかして安いという触込みじゃないですか？
> 安いのにはそれなりの理由があります。その南側が駐車場というのが気になります。
> 大手は南側が駐車場というような不安定な土地は買いません。
> 万が一販売の途中で開発が始まると、相手にそのことを伝えなくてはならず、売れない可能性が出るからです。
> しかし、東急ならそんな事実を隠して販売しますよ。
> なので買い手が見つからず東急が安く買ったのでは？
> 曰く付きの土地を安く買って言葉巧みに売り切るのは、東急の得意分野です。
> ＞駐車場の持ち主はここ５年以内に売却したり建築する予定はないと言ってるらしいです。
> もしこれが本当の話だとして、明日持ち主の気持ちが変われば、売却しますよ。
> 大手ならこんな不確かなこと絶対に言いません。周辺の建物に関して、現在動きのあるところ以外は
> 将来のことなんてわからないし、なんとも言いようがないはずです。
> しかし東急は何でもありで、相手を安心させるためには、いくらでも嘘を言いますよ。
> この会社は訴訟されることは恐れていません。
> 南側の土地については、境界線からどれくらいに、何階までが建設可能かしっかり聞いた方がいいです。
> そして、南側の土地の情報は思い切り重要事項です。すべて文書に書いてもらった方がいいですよ。

後藤！万歳！万歳！ 川岬撃沈！沈め

一番ふざけてるのはやはり訴えられた不動産屋であり、前にも同様のトラブルがあって住人が手放したその家を、そのことを隠してまた子持ちの男に売ろうとしとるわけですから、
こんなのは不動産取引の免許を取り上げて差し上げないと安心してお家も買えない世の中になってしまいますね（買いませんけど）。

>>769は素人か？南側の土地に何が建つかなんて重要事項じゃねーだろ。
建確がおりてたとしても物件状況報告書に記載するだけ。
それとも南側に家があっても取り壊して建てる可能性だってあるから、いちいち説明すんの？
重説の意味分かってる？

宅建業法第35条の書面における重要事項と世間一般の重要事項ではかなり意味が違ってくるということでしょう。

■■■■２ちゃんねる超秘密を暴露するスレッド■■■■

２ちゃんねるプロ固定とは？
http://memb21.hp.infoseek.co.jp/kotehan/kotehan1-index.html

２ｃｈ覚醒剤中毒スタッフ一覧
http://www18.big.or.jp/~ggg/b/bbs/mbbs.cgi?mo=p&fo=inter&tn=0340
http://www18.big.or.jp/~ggg/b/bbs/mbbs.cgi?mo=p&fo=inter&tn=0340
http://www18.big.or.jp/~ggg/b/bbs/mbbs.cgi?mo=p&fo=inter&tn=0324
http://www18.big.or.jp/~ggg/b/bbs/mbbs.cgi?mo=p&fo=inter&tn=0334
http://www18.big.or.jp/~ggg/b/bbs/mbbs.cgi?mo=p&fo=inter&tn=0330
http://www18.big.or.jp/~ggg/b/bbs/mbbs.cgi?mo=p&fo=inter&tn=0331
http://www18.big.or.jp/~ggg/b/bbs/mbbs.cgi?mo=p&fo=kokuhatu&tn=0884
http://www18.big.or.jp/~ggg/b/bbs/mbbs.cgi?mo=p&fo=kokuhatu&tn=0882&rn=1000

「東急、土地契約の契約白紙　特別損失142億円計上」日経金融新聞2004年3月1日
東京急行電鉄は２７日、２００２年に他社へ売却した土地で有害物質が検出 されたため、売買契約を白紙に戻したと発表した。2004年3月期に142億円の特別損失 を計上する。
特別損失の内訳は、この土地でマンション建設を進めていた売却先の東急不動産、三菱商事、新日鉄都市開発の３社に対する 賠償金が４３億円で、これに土壌改良費５０億円 と 土地評価損４９億円が加わる。

東急は会社の状態に何か問題があるのでしょうか。西武や東武は前から色々噂があって今になってみればさもありなん、って思いますが・・・
当方、鎌倉在なのですが、色々見ていると東急はそこらじゅうに沢山駐車場を持っています。　これまでの駐車場は看板が小さく、それまでのお屋敷の兵を残すなどしているのに対して、東急のはビカビカの看板を付け、フェンスにして、けばけばしくしています。
ミニ戸建て、マンション、駐車場・・・東急は鎌倉の景観を破壊しています（他社もありますが、件数では東急が最も多いような印象です）。

川崎でお探しの方、気をつけて！
2005/ 7/29 23:57
メッセージ: 558 / 559
東急リバブル池袋で、川崎のイトーピア多摩川グランビューを、一件扱っていますが、窓の難を隠して売ろうとしているのは、前回、お話しました。　　　　　
その上、あそこは、地図をみていただければ、おわかりになるとおもいますが、多摩川が大きく蛇行している所、そのせいか、よく、流れついて、あがるんですよ。
お亡くなりになった方が！　　　　もし、お子さんがいらっしゃる方など、万が一、お子さんが見てしまったら、大変ですよね。お気をつけて！　

東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
26 名前： 東京都名無区 投稿日： 2005/01/25(火) 01:05:55 ID:sLuiAgWU
さぁ・・・でも、御殿山ハウスってもしかして、デモ隊が良く睨みつけてて
おっかないミャンマー大使館の隣でJRの東海道・京浜東北・新幹線が絶えず
走っててうるさくて揺れる、ホームレスでも住みたがらないような環境の悪い、
「あんな所に良く建てるよなぁ」って感じの、北品川とかいう各駅亭停車しか
止まらない、品川女子が無ければ利用客も居なくて廃止になりそうな不便な駅
が最寄だけど坂がきつくて年配の人じゃ上がるのきついし、周りに店も何にも
無いというか、コンビニも坂を下りないと無い糞不便な所で、品川にしろ大崎
にしろ歩くには距離があるけどバスも無いという最低最悪の場所に計画された
億ションの事か？　もしそうなら、誰も見学に来なくて、完成させても売れる
見込みが無いって判断したんじゃない？　普通、計画する前に判るだろうけど。

>>778
一棟売りしたんだよ。だから全然懐痛んでないどころか、濡れ手に泡だよ。
御殿山は坪150万とかの物件立てる場所じゃないから、あんたの言ってることはオカド違いだよ。

東急のマンションに入居しているものです。
「富士山の見えるすばらしい眺望」を売りにし、その眺望は半永久的に遮られることはないだろう、と言っていた東急が、
西側に１０階建てのマンションを建てたのです。自ら。
組合として訴訟を起こし、和解はしましたが、
東急に対する不信感は、生涯消えるものではありません。
ほかにもこんな大変な思いをされている方たちがいらっしゃったは...。
私も一マンション購入者ですが、デベロッパーのいいかげんな販売には閉口します。

酷いな

クオリア門前仲町マンションギャラリー

783

埼 玉 県 知 事 は、宅 地 建 物 取 引 業 法 に 基 づ い て
下 記 の と お り 宅 地 建 物 取 引 業 者 の 免 許 取 消 し 等 の 処 分 をしました。

■ 住 友 林 業 ホ ー ムサービス 株 式 会 社 ■ 代 表 者 ■ 見 越　雅 夫■
所 在 地 ： 東 京 都 渋 谷 区 代 々 木 2 丁 目 4 番 9 号
免 許 番 号 ： 国 土 交 通 大 臣（ 1 2 ）第 2 2 0 号
免 許 期 間 ： 平 成 1 4 年 3 月 1 8 日 〜 平 成 1 9 年 3 月 1 7 日
■違 反 事 項■当該業者が媒介として関与した平成 1 6 年 1 月 2 9 日の建物の建築を条件とする
■土 地 取 引 に 関 し て 次 の 法 違 反 が あ っ た■
(１)当該業者は建築条件付売地（土地売買契約後一定期間内に建物を建築する
契約を結ぶことを条件として土地を販売するもの。
　　その後、建築請負契約が不成立の場合には土地売買契約が解除になり、
手付金等、すでに受領済の金銭を買主に返還することとなる。）として
締結された土地売買契約書及びその1か月後に締結された建設工事請負契約書を
土地付建物売買契約書に一本化し差し替えた（法第 6 5 条 1 項 2 号該当）
(２)当該業者は差し替えた土地付建物売買契約書の代金の額を、当該取引に係る
代金の額として、媒介報酬の対象外である建物請負代金（建物売買代金は媒介報酬の対象）
を合わせて記載し、国土交通大臣の定める媒介報酬の上限額となる 1 0 6 万 7 8 5 0 円を
5 8 6 6 8 7 円超過する不当に高額の報酬を要求した（法第 4 7 条第 2 号違反）
(３)変更後の契約において媒介に関する書面を交付していなかった(法第34条の2第1項違反）
処 分 条 項： 法 第 6 5 条 第 4 項　処 分 日 ： 平 成 1 7 年 7 月 1 日　
■処分内容■ 2 2 日 間 の 埼 玉 県 の 区 域 内 に お け る■ 業 務 の 全 部 の 停 止■
■（ 平 成 1 7 年 7 月 1 9 日 〜 平 成 1 7 年 8 月 9 日 ま で）■
<詳　細>http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122127322/l50
<苦情受付フォーム>http://www.sfc.co.jp/contact/form/otoi_sonota.html
<問い合わせ先>TEL：03-5308-2431　FAX：03-5308-2441

東急不動産、分譲部門は赤字
平成18年3月期第１四半期において、分譲部門の営業利益は2500万円の赤字である。しかも、これは会計処理の方法変更後の数字で、実態はもっと深刻である。
東急不動産は、マンション販売に関る宣伝費計上時期について、従来の発生時から竣工引渡時に変更した
（東急不動産株式会社「平成18年3月期第１四半期財務・業績の概況（連結）」2005年7月29日）。
つまり、東急不動産は計上基準を操作してコストの計上を後回しにした。
この基準変更により、第１四半期の宣伝費は9億4900万円減少した。即ち、基準の操作だけで9.49億円の増益と同等の効果を得ることになった。
それにもかかわらず営業利益は2500万円の赤字であり、本来ならば2500万円に9億4900万円が加算されて9億7400万円の赤字となる。

786

377 名前：名無し不動さん ：2005/08/01(月) 23:18:14 ID:rje90mqR
も〜うんざり。
あんたの浅い知識を聞きたいわけじゃない。
あっちこっちで書きこんでるけど、「だからどうしたの？」レベル。
自分の実力のなさに気づけ。

東急車両製造、アスベスト被害で死者
東急車輛製造株式会社（横浜市）は、アスベスト（石綿）による健康被害問題で、元従業員が2002年に中皮腫で死亡していたことを明らかにした（2005年7月14日）。
元従業員は2001年の退職後に労災を申請し、認定されたという。
同社では過去に、ブレーキの断熱材などにアスベストを使っていた（「東急車両でも死亡者＝アスベスト被害で」時事通信2005年7月14日）。
石綿が大量輸入された1970年代以降、製造現場で粉じんを吸い込み、長い時間を経て中皮腫などを発症、死亡した従業員らの存在が浮き彫りになった。
今後、周辺住民や退職者、家族の健康被害が増えれば、訴訟などを通じて過去の使用方法など対策が適切だったかどうか問われる可能性もある
（「「石綿」死者、2000年以降急増――大量使用から30年前後、業種、さらに拡大。」日本経済新聞2005年7月14日）。

東急のブランドだけに騙されて、
高い屑の買い物をした

790

リバはグループ？か

マンションの共用部分は、それぞれの用途・機能・法的性格に応じて法定共用部
分、規約共用部分、一部共用部分があります。

東急不動産東急リバブル不買運動だな！！！！！
馬鹿を懲らしめるにはこれしかない。
従業員て一番やる気ないし、
社員、経営者とも地獄を見せてやらなきゃ変わらないだろ。
ここはみんなで不買運動だああああ
何か間違っている気がする。
経営陣は、退職金がもらえて良い暮らし。俺達はおまえらの
手下でも部下でもない。世の中には、明日のご飯もわからん人が沢山いるのに
いい加減にしろ、東急コミュニティ東急建設！
今後、東急での買い物を一切しないよう活動していく。

794

ウグイス平安京

近江八幡市が全国初の景観計画を策定
　滋賀県近江八幡市が、景観法に基づく景観計画「近江八幡市水郷風景計画」を策定した。同法に基づく景観計画の策定は全国初となる。9月1日に施行する。
　計画では、市の約2割を占める11町1566haを「水郷風景計画区域」に定めた。
区域内を「旧集落地区」「新住宅地・市街地地区」「自然地区」など5つのタイプに分け、タイプごとに建物の形態や意匠、素材などの基準を設定する。
日経アーキテクチュア2005/08/02

「うちなんか、滞納で払ってくれない人がいて困るから、お金を積んで、出て行っ
　　てくれってお願いしてるんだ」とも。
　「次の居住先を決めてあげて、なおかつ、引越し代も出してあげたよ。そこまで、
　　こっちは気を遣わないといけないから、絶対、貸す側の方が大変。だからこそ、
　　これだけ、お金をかけてるんだから、それだけ、お金をきちんと払ってくれる人
　　しか、うちはいらないわけ」

東急リバブル、2005年3月期当期利益3億4千万円の赤字
東急リバブルは2005年3月期の業績予想の修正を発表した（2004年4月14日）。当期利益を3億4千万円の赤字とする。
この発表を受け、株価は利益確定売りに押され、50円安の3770円と続落した
（「東急リバは業績上方修正も最終赤字残り続落」東洋経済ニュース 2005年04月15日）。

クオリア文京根津 グランディスタ青葉台　湘南袖ヶ浜レジデンス アルス東陽町 東急ドエルアルス根津

800

　　　┌─‐‐─┐　　このスレッドのみなさんは２ちゃんねるの初心者ですか？書き込む際に
　　 　|_____________|　　SG(セキュリティー・ガード)に登録しないと個人情報がバレますよ。
　　 ='========='== SGに登録せずに書き込んだ場合、あなたのパソコン内の
　　　/ ＼　　／│　 情報は他人に見られていると考えてほぼ間違いないでしょう。
　 ┌|-（・）-（・）-|┐ 個人情報がばれる方の多くはこの登録を怠っています。
　 └| 　 　〇 　 .|┘ 初期の頃から２ちゃんねるにいる方達は、ほとんどの方が
　 　 |　___ |||||__　|　　このBBSのコマンドの仕組みを知っています。ですから簡単に
　 　 |　＼＿＿/ |　　あなたのIPアドレス等を抜き取り個人情報を見破ってしまいます。
　　　| 　 　||||| 　 |　　このコマンドの方法は決して教えないというのが初期の頃から
　　　　　　　　　　　　２ちゃんねるにいる方達の間で暗黙の了解となっていましたが、
あまりの被害の多さに心を痛めた私はあえて公開することにしました。
SGしておけばまず抜かれるコマンド自体が無効になってしまうのでどんなにスキルが
ある人でもIPアドレスを抜くことが不可能になります。SGに登録する方法は、


名前欄に「 fusianasan 」と入れて書き込みする。これだけでSGの登録は完了します。
一度登録すれば、Cokkieの設定をOFFにしない限り継続されます。
fusianasanは、正式にはフュージャネイザン、又はフュジャネイザンと読みます。
元々はアメリカの学生達の間で、チャットの時にセキュリティを強化する為に
開発されたシステムです。これを行うことにより同一人物が書き込んでいるか


どうか判別する手段が遮断されるので安心です。ぜひ書き込む前には
名前欄にfusianasanと入力してください。自分の身は自分で守りましょう。

a

モデルルームを見たって、何の判断基準にもならないと思いますよ。
所詮表面だけを化粧した作り物なのだから。

>>803
お前あたま悪いからもういいよ

☆奈良のマンション事情★
> 49: 名前：匿名はん投稿日：2005/03/16(水) 19:22
> 東急リバブルが仲介、新築販売でトラブルや
> 顧客の不満に正面から向かわず逃げる会社の
> 方針に不満です
> 168: 名前：匿名はん投稿日：2005/06/09(木) 20:44
> なんで東急だけ【不買運動】がおきてるのですか？
> 何か問題でも過去に起こしたんでしょうか？
> 教えてください。
> 169: 名前：匿名はん投稿日：2005/06/09(木) 21:36
> 決して｢東急だけ｣ってことはないでしょ？
> でも他のデベロッパーと比べると、その手の
> 話は多いような感じは拭えないですね。
> 218: 名前：匿名はん投稿日：2005/07/10(日) 00:32
> 東急リバブルが販売するマンションは竣工前で完売しているの見たことないですね＾＾

>>804
どういう点で頭が悪いというのでしょうか.

東急リバブル池袋の国田さん、イトーピア多摩川の物件、本当にあの価格でお売りになるつもりですか？
きいていないのか、隠して売ってしまおうというのか、とりあえず、見守って（？）いますね。

イトーピア多摩川には問題があるのでしょうか？

先日、友人が５人ほど集まって夕食を共にする機会がありました。その場で、超
高層マンションの大量供給が話題となり、議論が白熱しました。
超高層マンションに否定的な意見を述べた友人は、将来の維持管理が難しいであ
ろうこと、地震などの際の支障リスクなどに触れました。

天空の城ラピュタにお住まいのムスカさんからのトリビアです。

東急コミュニティ東急建設東急不動産東急リバブルは

　　　ゴ　　　ミ　　　の　　　よ　　　う　　　だ




　　　　　　　　　,..-‐−-　､、
　　　　　　　,ィ":::::::::::::::::::;;;;;:ii>;,、
　　　 　 　 /:::::::::::::::;;;;;;;;iii彡" :ﾔi､　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゴミのようだ
　　　　 　 i::::::::::::;:"~￣　　 　 ::i||li
　 　 　 　 |:::::::::j'_,.ィ^' ‐､　_,,. ::iii》　　　　　　　　　　　　　　　ゴミのようだ
　　　　　　|:::i´｀ 　`‐-‐"^{" ｀ﾘ"
　　　 　 　 ヾ;Y　　　　　,.,li｀~~i　　　　　　　　　ゴミのようだ
　 　 　 　 　 ｀i、 　 ･=-_､,　.:/
　　　 　　　　| ヽ　　　 ''　 .:/
ー--　,,__,,,　|　　 ` ‐- ､、ノ　　　　　　　　　　　　　　　　ゴミのようだ
;;;;;;;l;;;;;;;ヽ_￣｀`''‐- ､ , -‐}
;;;;;;l;;;;;;;;;;;ヽ￣`''‐- ､l!/／{`‐-､　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゴミのようだ
l;;;;;;`''=‐-　＼‐-ｯ'´　', ' ,ヽ;;;;ヽ＼_　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゴミのようだ
;;;;;;;;;;;`'‐ ､;;;;;;;;;;;>'　　　',　' ,ヽ＜;;;;;;￣`'‐､　　　　　　　　　　　メ ／ )｀) )
l;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;`'‐ /　　　　 , 　 '　ヽ/;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ　　　　　　　　メ ／／／／ﾉ
;;i;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;l　　　　　 ,　　　　l;;;;;;;;;;;i;;;;;;;;;;;l!　　　　　　メ ／ノ )´｀´／彡　　　　ゴミのようだ
/;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;-‐`‐-‐i''‐-､　　 _ ,, l;;;;;;;;;;;l::::::::::::l　　　　　　／　　 ﾉゝ　/
;;;;;;;;;;;;;;;;;;‐'´-‐''' ´ {_,,r'' _,,r''-‐'';;;;;;;;;;;;;;;l;;;;;;;;;;;l　　　 　／|　､_,,ｨ '__／,;'"´｀`';,.
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;_,,_;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;l;;;;;;;;;;l　　　／;;;;;;＼ ＿/　 |ニニニニ

>>830 ほうほうほう…
３ほう

> 湘南袖ヶ浜レジデンスに興味を示してそうな３０代の男性から、「イメージよくても、住んだら地獄ですよ。潮風、塩害で大変だ」と現実的な答えが返ってきた。
> 販促イベント会場で、「海が見えるのは何階？」とたずねると、「５階では海は見えません。６階からですね」
> 「そこの価格は？」、「まだ未定ですが、だいたい５０００万」とのことだった。
> つまり、タウン誌なんかに書いてあるように将来、条例や高度地区制限で「既存不適格」になる階が、海が見える最高額の不動産ということ。
> 買ったはいいが、立て替え時にゼロにはならなくても（平塚市はやさしいからね）、価値が激減するのは見えている。これを承知で、誰が買うのでしょうね。
> 景観を壊すマンション問題を解決するのに市が買い取るというのを最近あちこちで耳にする。
> そもそも高層マンション計画の発端となる、杏雲堂病院閉院が持ち上がった時に、
> 市が買い取って病院建物にテナントとして個人病院に入ってもらうという構想が一部であったと聞く。
> 行政に民間企業並の経営手腕とアイディアがあったなら、あるいは外部の能力を起用する器量があったなら、もう少しましな展開になっていただろうに。
> 平塚市よ、目をそむけるな。

環境や景観をこわす違法建築物は、以前
から告発されてきたが、解体作業が実施されるようになったのはここ1、2年だ。

814

　　　　　　　／ﾅ:::)(:::)(ｶ:::::::::")(::::::＾:::ﾆ::::::＼:＼
　　　　　 　(ｽ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　::::::::::＼
　　　　　/::::::::::/ノ::::::::ﾉ:::::::ｴヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::）
　　　　　（::::::::::/　　）:::ノ::::ﾉ　) ｿ　ヾ::::::::::::丶::::ヽ
　　　　（:::::::::/　彡　　ﾉ　　　ﾉ　　::　彡:/))　::::::::::）
　　　（::::::ｶ:::/彡彡彡彡彡　　　ミミミミミミミ :::::::::::）
　　　（　::::::://￣￣￣￣ヽ===/￣￣￣￣ヽ |ｼ::::::::）
　　　　|==ﾛ 　　-=･=- 　‖　‖　-=･=-　　 ﾛ===
　　/⌒|:/‖　　　　／　/ﾉ　 ヽ＼　　　 　　‖ ヽ|⌒ヽ 　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 〈 　|/　 ヽ｀======/　 .⌒　｀ ========ﾉ. 　 ..|　　）　　　／
　　＼.（　・ 　・　　　　.（●　　●）　　　・　　・　　　）／　　／わたすが女低よっuuuu
　　　（ 　　・　・　　　／　　l l　　　＼　　 ・　・　　　.） 　＜　 ..東急なんかクソよmmmmmm
　　　（ 　・　・　 ・／ ／￣￣￣￣＼＼.　 ・　　・　.） 　　　＼ .....mmmmmmmmm　何か？
　　 ..＼ 　　　　 ）　 |.　￣￣￣￣ 　| 　（　・　・ ／....　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　......＼ 　　　　　　＼＿＿＿＿／　　　　　 ／......
　 　 ヽ 　ヽ　　　⌒　　　　　　　⌒ 　　　ノ
　... 　 ...... .......＼＼　＼＿＿＿＿＿／　　／

東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
東急不動産がプレスリリースでマンション購入者の年収を公開したことに対し、購入者から反発を受けている。
問題のプレスリリースはマンション「キャピタルマークタワー」に関するもので2005年8月3日に発行され、
東急不動産経営企画部広報グループ（林、山田）が問合せ先となっている。顧客の個人情報を保護する意識のない企業である。
購入者はインターネット掲示板で東急不動産に対し、怒りのメッセージを投稿している。
「年収出すかあ。例えば3ケタの人がこれ見たら、440戸中、ワースト何戸に入ってる！とかわかっちゃうってこと。
売り屋だから売れたらプレスしたいのもわかるけど、一番大切な「買ってくれた人たち」への気遣いが欲しいな。東急さんよ」。
「こりゃ、購入者全員にわびいれろ。さんざん、保護法とかいって署名させておいて。値引きじゃ、すまないじゃないの。せっかく購入が決まったのに、気分悪い」。
「東急さん、緊急会議もんですよ。正式なコメント頂きたい」。
「こういう情報を垂れ流してしまう企業の姿勢が問題なんでしょ」。

最近株価が高いな〜

イトーピア多摩川ですね。
聞いた事あります。
原因不明で、窓にヒビが入ると言う話なら。
リビングの大きな窓に、ですよね。
はめ込み式、動かせないタイプで、２層になっているらしいのですが。
外からも中からも、ぶつけたりとかの、外傷がないそうだから、不思議
ですよね。しかも、何軒もでしょう。
温度差、とか言われているらしいけど、そんなことで、ヒビはいる？
それに、修理は、大きな一枚を屋上からクレーンでつるので、２〜３０
万かかるそうで。　　たまりませんよね。

怖いですね。東急リバブルは、そんな物件を問題を隠して売っているのでしょうか？

イトーピア多摩川って、何だか凄い事になってるね！

本当ですか？どうすごいことになっているのでしょうか？

>>820
凄い、凄い、凄いよ〜。もの凄い！

ところで、何が凄いの？

途中で割り込んでゴメン
西国分寺の１Ｒ390万円でオーナーチェンジ売っているけど
これってどうなの？
仲介業者は東急リバになっているけど。

>>818
個人を特定しないで平均年収を開示することは個人情報保護法の禁止規定には
あたらない。かつ、アメリカでは当然の知る権利の範疇であり、実際に公開されて
いる。

818の何に対しての反論かはわかりませんが、適法か違法か云々ではなく、
顧客から得た情報を顧客の望まない形で流用することはないか、
それに対して顧客がどう思うかという視点が東急には完全に欠落しているのではないでしょうか。

個人情報取扱の明示事項をよく読んでごらん。

>>825
824さんは番号間違えているのでは？上を見れば何となく理解したが。
>>824
「個人情報保護法の禁止規定」に該当しなくても「プライバシーの侵害」
にならないか？経済白書などの平均年収は当該の自治体や国が公表（本人
が公表しているのと同類）している。
平均年収を出す際に民間会社が個人の年収を調査した事になる。勝手に各
個人の年収を調べる行為は「プライバシーの侵害」です。

顧客が東急不動産に年収を開示したのは購入のためであり、プレスリリースで暴露されるためではない。

>>824
やっぱ個人情報の用途外使用に該当する（>828）？から
個人情報保護違反じゃん。
いずれにしてもプライバシーの侵害をした事で社会的批判は受けて当然です？。

東急不動産は顧客の個人情報を考えていない会社ですね

クオリア文京根津 グランディスタ青葉台　湘南袖ヶ浜レジデンス アルス東陽町 東急ドエルアルス根津
前田興産　三平建設 昇建築設計事務所

東急リバブル・東急不動産は営業は最低でした。
まず、宅地建物取引主任の資格がない営業マンが、重要事項説明を担当しました。
しかも、位置指定道路という言葉さえ知らない素人同然の無能営業マンでしたよ。
わからない点を取り繕う過程で嘘までつく有り様だし。
抗議して有資格者が再度説明をするものの、細かな疑問点に全く答えられない。
何度も何度も席を離れて本社に問い合わせて、結局後日説明という状況になってしまいました。
最終的には重説の訂正まで行われる始末。
とにかくひどい営業でした。ただ物件そのものは気に入ってしまったのでそれでも契約しましたが･･･。
今は管理体制に疑問を抱き始めています。
管理組合が管理会社の言いなりに相当割高な施設を追加で設置する状況だし。
管理組合のメンバー選出がフロア代表・１年交代というのも問題があるしねえ。

えっ　位置指定道路接道のマンションなの？　珍しい。
重要事項事前説明じゃないの？　無資格者でもできる。

>>832
運悪かったね。新入社員に当たって。年齢が５０歳でも新入社員のケース有り。
けど、買う側ももっと勉強しないといけないって事ね。

w

だから何？位置指定道路と管理組合はなんの関係もないじゃん。
あといるんだよね、こう言う奴、自分は管理組合の総会に一度も参加したことないのに、文句ばっかり言って、しまいには分譲業者や仲介業者のせいにする客！自分は何様のつもり？

>>836
客は神様のつもりだ。

全く話変わるけど、最近、この２ちゃんねるの付近で化け猫がでてる
みたい。

w

あげ

さらしあげ

ここ書いてる奴って大手メーカーらしいね

投稿時刻をみよ。
間違いなくニートだよん。

まつりあげ

age

なんとなくあげ

必死でもがいている者を見ながら「もがき方が悪い」と批判するだけなら誰でもできます。
ぜひ、「正しいもがき方」「効果のあるもがき方」を教えてください。
それよりもまず、もがいている者に手を差し伸べる優しさを示してください。

マンションコミュニティに書かれてたよ＜大手メーカー

「必死にもがいている」とは思えなかった
ただ、「東急憎し」の感情しか伝わってこない。

からあげ

仕事もせずに会社のＰＣでの書き込みヤメタラ？
見苦しいよ

>>850
誰に言ってるの？私はパソ２台持っているし
会社員でないずらで。
あげ

現在、中古住宅は建築年数によって一律の価格付けが行なわれています。
　ですから、品質のよしあしに関係なく、同じ築１０年なら
　１０年分の価値が目減りしたと計算して価格が出てしまうのです。

顧客が個人情報を記入して提出したのだから、何に使っても構わない、ザマー見ろという発想ですね。
まさしく悪徳不動産業者です。
その姿勢が顧客を裏切り、顧客から非難されていることを認識すべきでしょう

みんなお手あげ

見苦しいよ。○○

さげない為に

東急リバブル・東急不動産が見苦しい

さがっちゃ〜いやぁ〜ん。

嫌ですね

株価あげ

常に上を目指します。

なんのこれしき
たこあげ

シャトル打ちあげ

東急と日ハウではどっちがよろしい？

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インチキで客を釣っています。 まるで詐欺師集団のようなところに、引っかかって
しまいました、私のような被害者が一人でも少なくなることを願います。 ...

は〜、このスレは棚上げ

どうして、下がるのか悲しい。

自分の属している空間を守ることは、その中にいる人々を大事に思い、愛することと同じことである。

ｗ

取り合えずあげとけ

今日も暑いね。

暑い

東急関係に就職している方、
健康診断は東急病院とのことですが
体調が悪くなった場合、東急病院に通院もしくは
入院するケースもありですか？

汗だく

どっこいしょ。

東急ハーベストクラブ、株主優待利用者から不満
東急ハーベストクラブ鬼怒川に株主優待で宿泊した株主から不満が出ている。
大人四人で宿泊したが、部屋には布団が三枚しかなかったという。しかも仮に布団を一枚追加したとしても、畳の上には敷けない広さの部屋であった。
株主は苦情を申し入れたが、スタッフは「通常はその部屋に四人泊めている」と平然と答えたという。
株主は「イヤァーひどいもんでしたよ」との感想をインターネット掲示板に投稿した。

ん〜、何だって〜、わからんからあげとく

しずんじゃ嫌

持ち上げましょう。どっこいしょ。

さがったら、上がる。

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隠れては駄目ですよ〜。駄目ですからね〜。

884

885

静かだな

今日は天気いいよ。

大物総会屋、東急電鉄本社付近に事務所移転
大物総会屋・小川薫氏が事務所を京橋から渋谷区桜丘町に事務所を移転した（2000年）。場所は東京急行電鉄本社と100メートルも離れていない目と鼻の先である。
そのため「事務所を斡旋したのは東急グループに違いない」「東急不動産・建設・百貨店もすぐ近くにあるしね」との噂が企業関係者の間で飛び交っている。

暑いね。

下がってきたから上げるｗ。

隠れてないで出てきなさいよ。

結局なにがいいたいのかわかんないんだが

一文は上げるレス。

下がってきたな。

下がっちゃ嫌

このスレは常に上位を目指します。

リバ、万歳！

東急不動産の無反省
昔の話だから関係ないとの論理ですか。
過去にどんな悪事をしでかそうが、過ぎてしまえば問題ない、正に悪徳不動産業者の論理です。
東急不動産や東急リバブルが何一つ反省しない会社であることがよくわかります。
過去に目を閉ざすものは未来にも盲目になる。
景観をめちゃくちゃにされた地域住民や資産計画が台無しにされた屑物件購入者の痛みは全く考えていません。
むしろ他人の不幸を喜ぶのが悪徳不動産業者です。
> 何年も前の記事を今頃引用しても、社会も会社も日々進歩・変化しているのに全く効力無し。

>>816
実際に不快になる登録者がいるんだから、購入者の気持ちを考えない企業であることは事実だと思うよ。
年収出されて気分イイヒトはいいけど、イヤなひともいる
個人の気持ちが侵害されてるのは確かだろう。
個人情報保護法は、個人が同意の上に提供した情報を、提供された側は同意した範疇以外で使ってはならないという法律。
勝手に取得された情報ではないのです。契約による情報交換なので、その契約に書かれた範疇を逸脱する行為は違法行為に
なるってことです。
住宅購入の目的で顧客が提供した
個人情報を販売業者が「特定されていない以上どう使おうが何が悪い」
ということが企業倫理を欠いていると、俺は思う。
販売業者が顧客の年収を統計、公表する合理性、業務必然性がどこにある。

お手あげ

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新スレッド
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1124638041/l1

日が昇る。レスも上がる。
>>902
まだ903じゃねぇーかよ。もったいないだろ。

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なぜ何人かの同じ人間はこのスレにこだわる？？時間もったいなくないんか？

ウゼェきえろ・・・w
　　　　 　∧＿∧ 　　　　　　 　 ＿　＿　　　　　.'　　，　．. .∧＿∧
　　　　　（　´_ゝ`） 　　_　.- ― .＝￣　￣`:,　.∴　'　　　　　（ 東急
　　　　／　　　　 ''￣　　　　　　＿＿――＝',　・,‘　ｒ⌒>　_／ ／
　　　/ /＼　　　/￣＼-― ￣￣　　￣"'"　. 　　’ |　ｙ'⌒　　⌒i
　＿|￣￣ ＼　/　 ヽ　＼＿　 　　　　　　　　　　　　|　　／　　ノ ｜
　＼￣￣￣￣￣￣ ＼＿_）　　　　　　　　　　　 　　, ー' 　／´ヾ_ﾉ
　　||＼　　　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　　　／　,　　ノ
　　||＼||￣￣￣￣￣￣￣||￣ 　　　 　　　　　／　／ ／
　　||　 ||￣￣￣￣￣￣￣|| 　　　　　　　　 ／　／　,'
　　||　 ||　　　　　　　　　　 ||　　　　　　　／　 ／| 　|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 !､＿／ /

今日は雨天、でも雲の上では日が昇る。

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あなたの職場は大丈夫ですか？
チェックシートで確認してみて下さい↓

http://www.jtuc-rengo.or.jp/new/kangaeru/koyou/overtimework/check/checklist.html

なるほど、不安ですな。

とても不安です

取り合えず、あげます。

w

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自由民主党「メルマガ・ブログ作者懇談会」事務局というところから
「メルマガ/ブログ作者と党幹部との懇談会」
なるものの案内が舞い込んできました。

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中延の葬斎場予定地には、昭和３８年頃から東急ホテルの女子寮がありました。さらに数年後に、製パン工場を併設しておりました。
元東急ホテル製パン工場があった中延の葬斉場建設予定地のアスベスト問題調査開始。

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江戸川区が景観地区の指定を検討
東京都江戸川区は、景観法に基づく景観地区の指定に向けて、本格的な検討に乗り出した。
景観地区内では、建物の高さ、敷地面積、壁面後退などに加え、形態や色彩も規制できる。
景観法制定後、美観地区を景観地区に変更したケースはあるが、新たに景観地区を導入した事例はまだない。

w

あげ

うすあげ

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933

なにかあったの？

最近、リアルタイムクリエーションとかいうワンルーム開発業者の名前を
よくきくけど、結構やってるみたいね

あげ

ブイワン住販の社長変わったよー
どうも会社が売却されたみたいだ！！
何年間も冬眠していたから債権も時効を迎えているものも多いみたいだ・・・。
でも貸したものは返していただきたい！！
ブイワン住販の債権者集まれー！！！！
会社は移転しており今は千葉県の市川市になってたぞー！！

あげ

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過去の販売実績を取引先別、月別にレポートする機能
を、現在の販売システムに追加する。さらに、営業が取
引先を回って得た需要見込み情報を営業報告で報告させ、
予定通りに受注が進みそうかどうか、特別な需要変動が
ないかなどを情報収集することにした。

w

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駐車場、駐輪場の問題点
湘南袖ヶ浜レジデンスは総計画戸数301戸に対し、駐車場100%設置を謳う。もし全ての住戸が駐車場を利用したら、新たに301台の自動車が出入りすることになる。
付近の交通渋滞、排気ガスによる大気汚染が懸念される。
湘南袖ヶ浜レジデンスは総計画戸数301戸に対し、駐輪場200%設置を謳う。自転車は一家に二台ということになる。
湘南袖ヶ浜レジデンスではファミリータイプの住戸（2LDK, 3LDK）が中心を占めるが、三人家族や四人家族で一家に二台では足りないことが多い。
溢れた自転車はマンション敷地内や敷地周辺に勝手に駐輪されることになる。

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買ってはいけない東急リバブル東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
不都合な事実を隠して売る不動産屋をどう思いますか。
大手であってもこういう業者との取引は避けたいですね。
何といっても一生に一度の買い物ですから、騙されたときの怒りは大きいです。
何でこんな会社が存続していられるのか不思議です。
不誠実の塊。消費者を馬鹿にしています。

グローバルファンデックスも同じような不動産屋だ。

嘘つきの平田健児、マジむかつくな。

特定の企業に粘着して企業の営業活動に影響をを及ぼす
情報を意図的にインターネットに流す者をどう思いますか。
こういう詰まらん人間とは関わりたくないですね。
何といってもインタネットは全人類に向けての情報発信ですから
無責任に情報を垂れ流しできるのか不思議です。
弱者の最大の武器使用は、真の弱者が使用すべきと考えますが
あなたは真の弱者ですか？

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中古物件の場合はなおさらひどい状態で、入居者が退去した後は家賃を
下げても、新たな入居者がなかなか決まらないと言うケースが非常に多くな
ってきています。

>>948
社員？逆恨み乙！

地域対立をあおり、住民間に大きなしこりを残させるとは、東京建物、東急不動産、三菱地所は本当に罪深い業者ですね。景観を破壊するだけでなく、街そのものを壊します。
> 口では言わないけど高浜台（太洋中学区）と袖ケ浜、龍城ケ丘、松風町（浜岳中学区）は所詮、相容れないんだよね。
みんな心のそこでは高浜台、夕陽ケ丘とは違うと思ってるからね。
だから、最後は自治会の考えが分かれたんだよね。こちらのエリアとおたくのエリアは違うんですよー！ってね。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083332626/l50

「高秀横浜市長と東急電鉄「癒着の源泉」」東京アウトローズNo.5（2002年2月18日）
「中田宏代議士出馬で昏迷。高秀秀信現職横浜市長と東急電鉄との癒着」東京アウトローズNo.10（2002年3月19日）

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東急リバブル販売マンション「クレアヒルズあざみ野」で反対運動（横浜市青葉区）
東急リバブルが販売代理のマンション「クレアヒルズあざみ野」（売主：セントラル総合開発）で近隣住民による建設反対運動が起きた。
建設地裏手にあるマンションの日照が遮られてしまうためである。建設地周辺には、近隣住民による反対ノボリが林立した。
当初、竣工予定2003年6月、入居予定7月としていたが、後に竣工予定7月、入居予定8月に変更された。遅延の背景には反対運動があるとされる。

他社をけなして媒介を得るリバブル。実際販売活動皆無。

>>957
詳細を聞かせてください

暴力事件の背景として東急電鉄の体育会系社風をあげる見解がある。体育会系社風のため、従業員に変なストレスがたまっていく。そのことに幹部は全く気付いていない。
教育や規則が厳し過ぎると従業員同士が変に刺々しくなるし、それが顧客に向けられてしまうこともある。厳しいことが裏目に出てしまうというか、本末転倒になってしまう。

東急電鉄暴力駅員、質問した乗客に重傷を負わせる

大阪や名古屋で「東急って知ってる？」って聞いてみな
１０００人に１人も知らんと思うぞ

↑それじゃあ京急も小田急もしらんだろ。

東急リバブル・東急不動産不買運動＠ねぎBBS

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グローバルファンデックスが名簿を使っているのは事実だし、
平田健児が平気で嘘をつく奴ってのも事実。
今まで何人こいつにやられたんだろうか。

ひどいね

リバブルは不動産査定の時、嘘ついて他社の販売方法をけなしたり、あらぬ噂を流してる。
あと、受託したら、価格下げる事だけ考えてる。ひどいね。売主はそりゃ泣くよ。

小樽市の市民団体が、特別景観形成地区近くの高層マンション建設に抗議
　小樽市の市民団体「小樽再生フォーラム」（議長：篠崎恒夫札幌大学教授）は、
同市色内地区で建設が進められている2棟の高層マンションが「周辺の景観を損
なう」と反発。9月6日に小樽市民センターで市民集会を開催して、建設会社2社
に建設計画の変更などを求めた。また、市に対して、今後の景観行政のあり方に
ついて説明を求める要望書を提出した――

968

　現在の状況でございますが、平成十五年五月八日、都知事あてに同一内容の請願書が提出されました。
　都は、建築主、東急不動産外二者でございますけれども、建築主から、
（仮称）大井三丁目マンション建設計画等に係る近隣住民への説明会を六回開催した旨の報告を受けています。
　本年五月三十日に、建築主はビューローベリタスジャパンから建築確認を受けました。
　近隣住民からの申し出を受けて、東京都は、紛争予防条例に基づき、六月九日に第一回目を、六月十七日に第二回目のあっせんを実施したところです。
　今後も、紛争の解決に向けて両者の話し合いの機会を設けていく予定です。
東京都議会都市・環境委員会速記録第八号、2003年6月19日

関西支社、切り離されるよ。

971

966
仲介では受託なんて言わないんじゃない？
知ったﾔﾛｳだな…

すみません、みなさんの、すみしん不動産とみずほ信不動産販売の評価を教えて下さい

「確実な方法」に従ってアドバイスするなら「今の仕事を辞め、10
〜40エーカーほどの農地を購入して、食糧の生産事業を始めなさい」
ということになる。

↑アフォだな

住友不動産が札幌大通公園東側に
　　40階１３５ｍ｛避雷針入れたらテレビ塔147mと同じくらい？｝建設中
地元は指をくわえて見てるしかないみたい
リフレッシュしにいって、大通公園で　ここもか・・・　　　　
絵葉書を変えるマンション

首都圏の大きな地図を購入しました。
　もちろん仕事でも使いますが、けっこう眺めていると飽きません。
　特に自分の家の近くは面白いです。

978

現在の基準法は昭和20年代に作成された物を基本に作られています｡
作られた時は高層ﾋﾞﾙなんて概念はありません｡
建築基準法は別名､ｻﾞﾙ法と建築関係の人は言います｡
逃げ道は色々あるのです｡

まだマンションが完成していないということは、マンションの外観は勿論、各区分所有部分（住居）も実際のものは見ていないわけですし、
ましてや自分の家から見える風景などは想像の域をでないでしょう。

湘南袖ヶ浜レジデンス
> ＭＲに行ったが、なにせ価格設定が高すぎ。
> 海の見えない５階の80平米足らずが4200、300万円、
> １０階の南東角（106平米）が7300万円だと・・

残り少ないけどあげ

ターゲット菊間千乃さん
＜フジテレビアナウンサー、１９７２年生まれ３３歳独身、早稲田大学法学部卒
　現在は大宮の法科大学院通学中、ここでもタレント面しての飲み会を主催されています＞
経緯：今回、菊間さんは未成年の男の子に己の性欲処理及び、火遊び感覚で飲酒を強要した。
論点�@未成年でこれから将来があり、イケメンの少年の弱みに付け込み、クリトリスと舌で奉仕させたり、
　　　自らが主導権を握っての騎上位で少年を玩具にした。
　⇒ジャニーズ事務所に知られるとまずいという弱みにつけこむことが、極めて陰湿である。
　　そこで、菊間さんには同様の辱めを受けて頂きます。内容は、誰もが生理的に毛嫌いするような
　　ブ男に、一晩中ねっとりと責めて頂く、しかもその男は女性の肛門に異常な執着の異常者である。
論点�A自分は人気女子アナなんだと周囲に誇示したいが為だけの極めて自己主義な動機による。
　⇒よって、まずは勘違いをわかって頂くために、十数人の性欲異常者によるパーティーを開催し、
　　そこで、
　　◎結局は高学歴のいい女ぶってても臭い大便する。
　　◎高級な被服に身を包んで、高級な香水で身を繕ったって四つんばいにして、
　　　肛門を拡げて穴の匂いを調べれば、やはり大便の臭い匂いがする。
　　◎イケメン少年にさせたのと同じように、クリトリスの皮を剥いてあげて、
　　　気持ちよくなって頂く。
以上の然るべき処罰が必要かと思われますが、皆さんはどうお考えでしょうか。
僕は菊間さんがどんなに泣いて反省したって許さないからね（笑）

東京のマンションで2000年に火事があり、防火戸が作動しなかったことをめぐっ
て、区分所有者が売り主と仲介会社に損害賠償を求めた裁判の上告審判決が16日
にありました。最高裁第二小法廷は、賠償請求を退けた一二審を覆し、差し戻し
としました。

w

湘南袖ヶ浜レジデンス
平塚で駅から12分という微妙な距離。
しかも海でさびがはげしそうな場所＆向かいの住民反対運動が盛ん。
最悪なのが隣が老人ホーム。
これで5000万とは、少し値が張りすぎでは？
どう見ても「買い」とは考えにくいなぁ。
他にも都心に近くて安い物件はありそうだが。

w

WW

不便な郵便ポスト
このマンションでは郵便ポストは差し入れ口と取り出し口が同じ壁面、つまり外側にあった。
このため、郵便物を取りにエントランスの外にでなければならない。しかもA4サイズが入りきらないため、郵便物が差し入れ口に引っかかったままで、
漏れ落ちてしまうし、プライバシー上も問題がある。しかし、マンションの販売パンフレットでは郵便ポストの取り出し口は内側に存在していた。
入居者は入居当初から郵便ポストがパンフレットと相違するため、パンフレット通りの仕様（内側から取り出せるようにすること）に改修することを要求していた。
第一期から第四期までの理事会が何度も管理会社の東急コミュニティーに要求したが、東急コミュニティーが握りつぶしていたらしい。
東急コミュニティーは管理組合の利益ではなく、親会社である東急不動産の利益を第一に考えて行動することを示す好例である。
第四期理事会から東急不動産と直接協議するようになったが、東急不動産は不誠実にも「現状でも郵便ポストとしての機能を果たしているのでご勘弁ください」と回答する。
居住者のこうむる不便を少しも考えようとしない。そもそもパンフレット通りの施工がされていないことを問題にしているのに、それに対する回答がなされていない。
結局、郵便ポストは三年十一カ月後の2001年2月26日にようやく改修された。補修すると決まってからも、東急不動産は「玄関まわりの他の補修工事と一緒にしたい」と
時間稼ぎを企図した。
これに対し、理事会は「とんでもない。やると言ったものはすぐにやれ」と申し入れて、やっと工事に着手された（野崎次郎「ボケ作日記」2001年3月2日）。

もう時期、１０００になるから、どうあげしないと

アルス武蔵小杉
分譲開始 2003年07月 （ 竣工: 2004年03月 ）
所在地 川崎市中原区今井上町７−１９他
最寄駅 武蔵小杉駅 （ 東急東横線 ）
アクセス 武蔵小杉駅徒歩11分
総戸数 160
間取り 3LDK
面積 61 〜 88 (m2)
価格 3,410 〜 5,590 万円 [ 相場 ]
売主 東急不動産
販売会社 東急リバブル
設計事務所 クリエート建築設計事務所
施工会社 前田建設工業

ガーデンティアラ武蔵小杉
販売スケジュール 平成17年11月上旬
販売価格 未定
交通 東急東横線武蔵小杉駅徒歩13分
ＪＲ南武線武蔵小杉駅徒歩12分
所在地 神奈川県川崎市中原区今井上町54番地（地番）

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