【20年住んで】豊洲の万村は買いだ！【買値で売却】
1 ：名無し不動さん：
|
|
|
2 get
記念パピコ
4 ：4様：04/12/09 11:45:21 ID:YrUQHAn6
④さま
GO GO!
スレ番入れろ、禿！
７番バッター漏れ行きます
これじゃあスレ作り直しかなー このスレ あぽーん 決定！ かな？
9 ：名無し不動さん：04/12/09 19:40:08 ID:/vOX7PVV
芝浦工大の手前(晴海どおり沿い）の道路に斜めに（平行じゃない）建設中のビルは、
ＩＨＩの本社ビルらしい。大手町の本社も皆移ってくるとか。
センタービルのＮＴＴデータも３年ほど前はよそに移ると言われていたが、
隣にセンタービルと良く似たビルを建設する。
現在、聖路加タワーや他あちこちに散らばっているのを豊洲に
集約するとか。
マンションよりも、こういう会社のビルが建つ方がいい気がする＞豊洲
前スレッドで、誰かが質問していたけど、i-coopはあそこから無くなるだろう。
また、その先の古いＩＨＩの建物も全部無くなってマンションorビルみたいだしね。
ＩＨＩの本社ビルらしい。大手町の本社も皆移ってくるとか。
センタービルのＮＴＴデータも３年ほど前はよそに移ると言われていたが、
隣にセンタービルと良く似たビルを建設する。
現在、聖路加タワーや他あちこちに散らばっているのを豊洲に
集約するとか。
マンションよりも、こういう会社のビルが建つ方がいい気がする＞豊洲
前スレッドで、誰かが質問していたけど、i-coopはあそこから無くなるだろう。
また、その先の古いＩＨＩの建物も全部無くなってマンションorビルみたいだしね。
やっぱり大地震では陸の孤島なんですね
ＩＨＩ自体が潰れる予定ですが。
ビル建てる財力は、もうないから。
ビル建てる財力は、もうないから。
Fの三期二次は順調に完売したね。落選した人のために四次のいくつかを出すとのこと。
竣工まで一年残してこれだけ売れるのは大したもんですなぁ。
竣工まで一年残してこれだけ売れるのは大したもんですなぁ。
3期2次まで小分けにしないと売れないってことだと思うんだが。
てか、4次までやんの？惨めだな。
てか、4次までやんの？惨めだな。
竣工まで１年以上あると、契約はどうなるわけ？
頭金だけ入れるの？
その後の支払いは、住んでから？
頭金だけ入れるの？
その後の支払いは、住んでから？
豊洲を買ったことを失敗しちゃったー、と感じながら
必死に否定して、夢見るドリーマー達の電波ゆんゆんのスレの続きですね。
豊洲マンセーくんに豊洲ババァの女優している自演の書き込みも必死の人達。
見ている分にはとても楽しいです。
さて、小学校問題も顕在化し、布団、駐車場、につづき、
これからはワクワクドキドキの内覧会、などなど楽しみは一杯。
実に面白いです。
必死に否定して、夢見るドリーマー達の電波ゆんゆんのスレの続きですね。
豊洲マンセーくんに豊洲ババァの女優している自演の書き込みも必死の人達。
見ている分にはとても楽しいです。
さて、小学校問題も顕在化し、布団、駐車場、につづき、
これからはワクワクドキドキの内覧会、などなど楽しみは一杯。
実に面白いです。
売れただけいんじゃね？
世の中売れてないマンションだらけなのにね。
世の中売れてないマンションだらけなのにね。
>12
みたいな書き込みがあると、煽りのものすごい過敏に反応があって面白いね。
そんな力んで反対しなくてもいいよん。
みたいな書き込みがあると、煽りのものすごい過敏に反応があって面白いね。
そんな力んで反対しなくてもいいよん。
売れてないマンションって、どのあたり？
足立、品川、目黒、世田谷、郊外ってとこすかね？
いくらでもあるわな。
いくらでもあるわな。
自分の買いたいマンションは、結構売れてるみたいだよ。
駅から近いし、駅前がすごい便利だからかな。
欲しい間取りの部屋が、もう売れてた・・・・。orz
駅から近いし、駅前がすごい便利だからかな。
欲しい間取りの部屋が、もう売れてた・・・・。orz
そっか。よかったね。
Fの第３期２次の追加12戸にも倍率がつきそうな勢い。
なんで出し惜しみするんだろ？
その気になれば年内に完売できそうなのに・・・・
なんで出し惜しみするんだろ？
その気になれば年内に完売できそうなのに・・・・
広告宣伝費、販売人件費をタプ～リ見込んでありますから問題ないの。
チャ～ンと物件販売価格に反映させてますんで全然大丈夫です。
チャ～ンと物件販売価格に反映させてますんで全然大丈夫です。
でも今更、倍率つけて抽選にしなくても、先着順でいいと思うけどな～
買いたい人が抽選で外れて買えないなんて可哀相だよ。
かく言う私も一旦抽選で外れて、敗者復活した口ですが・・・
買いたい人が抽選で外れて買えないなんて可哀相だよ。
かく言う私も一旦抽選で外れて、敗者復活した口ですが・・・
一斉に出すと、売れ残りが出る。
抽選にすると、価値の高い物件と錯覚する。
抽選にすると、価値の高い物件と錯覚する。
28 ：名無し不動さん：04/12/11 10:25:28 ID:JnwonhR3
そんなに残ってる訳でもないんだから、そんな勿体ぶって煽らなくてもいいんでない？
ていうか、12戸しか売り切る自信ないんだろ。
そうか、だから期を経るごとに倍率が高くなっているんだー。
ただ単に小出しにしているだけ。
みかけの倍率を欲しがっているんだなー。
その錯覚に騙されるヤシもいるもんな。
勘違いヤロー（ババァも）が多いのもうなずけるよ。豊洲マンセーは。
ただ単に小出しにしているだけ。
みかけの倍率を欲しがっているんだなー。
その錯覚に騙されるヤシもいるもんな。
勘違いヤロー（ババァも）が多いのもうなずけるよ。豊洲マンセーは。
まあ何れにせよ、売れちゃうんだからどっちでも一緒だけどね。
ていうか、既に１００戸弱のキャンセルが出てるらしいね。
まぁ、大規模物件だから、当選後に1～2割のキャンセルが出るのは
普通だけどね。
ともかく、公表されてるものより、実際の売行きはあまりよくない、
ということは認識していても損じゃないよね。
まぁ、大規模物件だから、当選後に1～2割のキャンセルが出るのは
普通だけどね。
ともかく、公表されてるものより、実際の売行きはあまりよくない、
ということは認識していても損じゃないよね。
そりゃ朗報だ！！
諦めかけていた人も、まだ勝ち組に入れる余地があると言うことですね！
諦めかけていた人も、まだ勝ち組に入れる余地があると言うことですね！
勝ち組に入れてあげてもいいけど、布団を手摺りに干す香具師と小学生の子供がいて、学校問題で騒ぐ香具師はお断りだね。
子供のことをちゃんと考えてる親なら
こんな場所に住まないだろ。
こんな場所に住まないだろ。
100戸あるはずねーだろ。あほか。
いいや。第３者として言ったまで。
>>38
そりゃ失礼。
そりゃ失礼。
たっぷり時間をかけて売りましょうね。
販売価格に織り込み済みですから何も問題ありません。
４次までですかー、長いですね。
てゆうか、いつから売ってるんだっけ？
豊洲、水没するんじゃない？
>>41
そう思う人は間に合ってるから、他を当たってね。
そう思う人は間に合ってるから、他を当たってね。
図星？
まあ、豊洲が水没する前に０メートル地帯が水没してるだろうから、そのときは東京の地図も様変わりでしょうね。
竣工1年も残して980戸を売り切りそうな物件を煽っても意味ないだろ。
売れてしまうのが、何か口惜しいだろうね。
そういうのを世間では、「負け惜しみ」っていうんだけどね。
そういうのを世間では、「負け惜しみ」っていうんだけどね。
これからキャンセル出るよ。
キャンセル ＞＞＞｜越えられない壁｜＞＞＞売れ残り＝47
まあそりゃ980戸もあれば出るだろうけど、当たり前。
そんな事くらいしか書き込む事ないの？
んで、キャンセルが５戸くらい出たら、
「キャンセルだらけのマンション」とか言って煽るんでしょ？
レベルの低い煽りが。
そんな事くらいしか書き込む事ないの？
んで、キャンセルが５戸くらい出たら、
「キャンセルだらけのマンション」とか言って煽るんでしょ？
レベルの低い煽りが。
必死な馬鹿を煽るのが面白いだけだよ～w
47戸くらい、俺が全部買ってやるよ。
>50
たいして面白くない。
暗いね、君。
そしてつまらない人間だね。
たいして面白くない。
暗いね、君。
そしてつまらない人間だね。
はい、釣れました。
レス早すぎw
レス早すぎw
で、煽るネタはなくなったの？
まあそりゃ一年近く売ってりゃ980戸もあれば物好きもいるだろう、当たり前。
そんな事くらいしか書き込む事ないの？
んで、キャンセルが５戸しか出ないと思ってるんじゃ、
「冷静に考え、ふっと我に返り考え直した」とか言う人を煽るんでしょ？
レベルの低い豊洲マンオタが。
そんな事くらいしか書き込む事ないの？
んで、キャンセルが５戸しか出ないと思ってるんじゃ、
「冷静に考え、ふっと我に返り考え直した」とか言う人を煽るんでしょ？
レベルの低い豊洲マンオタが。
改めて考えてみて低いキャンセル率に唖然としてるわけです。失敗したなと。
間 違 い な い 。
間 違 い な い 。
キャンセルでても小出しに売ってるから表にでてこないだけでしょ。
どうして、件数とか知ってるの？
会社の人？
会社の人？
煽ってるヤシは、通勤１５分が口惜しいんだろ？
５年前には、考えられなかったもんな…
普通のリーマンが銀座から５分にマンション買えるなんて。
５年前には、考えられなかったもんな…
普通のリーマンが銀座から５分にマンション買えるなんて。
60 ：名無し不動さん：04/12/11 22:55:37 ID:ftq0jY2O
それは言えてる。
61 ：名無し不動さん：04/12/11 22:57:03 ID:6ch6eBfg
でも万損はいらない。
>>61
木更津から通勤ごくろうさん
木更津から通勤ごくろうさん
それにしても、早く引っ越したい。
豊洲にマンション買ってから、今の通勤時間１時間ちょっとが
本当にバカらしくなってきた…
豊洲にマンション買ってから、今の通勤時間１時間ちょっとが
本当にバカらしくなってきた…
確かに。
入居が待ち遠しい今日この頃。
入居が待ち遠しい今日この頃。
65 ：名無し不動さん：04/12/11 23:07:11 ID:No0I0FFQ
ハイエナ君達が餌にありつけなかった遠吠えがこだまするのは、このスレですか？
66 ：名無し不動さん：04/12/11 23:11:17 ID:6ch6eBfg
豊洲の万損と気皿図の小楯は同じ位の金額？
買っちゃった人が現実から目を背けてるのはこのスレですか？
68 ：名無し不動さん：04/12/11 23:14:44 ID:p3HaoI9V
もう残ってないの？
69 ：名無し不動さん：04/12/11 23:19:48 ID:6ch6eBfg
卓さん出てくるよ。賃貸も
つーか、まだたくさん建つんですけど・・・。
なんで勝ち誇ってんの？
なんで勝ち誇ってんの？
そういやFの前の外断熱賃貸ももう１／３くらい埋まっちゃったみたいだね。
底知れぬ豊洲の需要に供給がおいｙつくのかな？
底知れぬ豊洲の需要に供給がおいｙつくのかな？
どこもね、売り出し開始してから時間が経過すれば売り足は鈍るもんなんだよ。
目新しさが無くなるからね。購入者は新規売り出しに目が行きがちでしょ？
だからマンションというのは一期で完売かだらだら続くかの二択がほとんど。
その中で月30戸ペース需要があり続けてる豊洲は都内じゃかなり売れてる部類だよ。
目新しさが無くなるからね。購入者は新規売り出しに目が行きがちでしょ？
だからマンションというのは一期で完売かだらだら続くかの二択がほとんど。
その中で月30戸ペース需要があり続けてる豊洲は都内じゃかなり売れてる部類だよ。
73 ：名無し不動さん：04/12/11 23:24:08 ID:p3HaoI9V
どんな店が入る予定？
76 ：名無し不動さん：04/12/11 23:26:24 ID:p3HaoI9V
目新しさといったレベルじゃなさそうだな。
いや～楽しみですね～
どんな店が入るのってば！！
79 ：名無し不動さん：04/12/11 23:54:33 ID:TV/ipvUb
＿＿＿_ __-=≡////// ' '丶＼
彡三ﾆ三ミミミ-、 ／ ヾ:::::＼
xX'' `ＹＹ"ﾞミ､ / ＼:::::::＼ .
彡" ﾐ. ミ| |::::::::|,.
|::::|∪ ﾐ ﾐ| _-=≡彡 ミ≡==- 、 |:;;;;;;/
,=ﾐ/ =三ミ j i=三ミ| | | ＜・＞|￣￣| ＜・＞ |─´ / ＼.
| ､====| <・> |=|<・> | | ヽ＿＿/ ＼＿＿／ >∂/..
| '| ーｰ" 丶--'.j / ／( )＼ |___/'
ヽ| 、 ／`^ｰ^､ | | / ⌒｀´⌒ ＼ ） |
| ""| ∠二＞i / .| │ i|;|
|＼ --- / （ ＼／￣ヽ／＼＿丿 /||
／|＼`ｰ-､＿_,＿ノ ＼ ､ ＼￣￣￣／ヽ / /
-ｰ'/ |. ＼＿／ / ＼＿＿＿＼ | ￣￣￣ ／／ ／/＼
/ .| .／＼ / |＿＿__／＼ ヽ＿＿＿＿／ ／ /::::::::＼＿＿
＼ ／ |／＼__/､/＼／::::::::::/::::::::|＼＿＿＿＿＿＿＿ ／ /::::::::::::::::|::::::
彡三ﾆ三ミミミ-、 ／ ヾ:::::＼
xX'' `ＹＹ"ﾞミ､ / ＼:::::::＼ .
彡" ﾐ. ミ| |::::::::|,.
|::::|∪ ﾐ ﾐ| _-=≡彡 ミ≡==- 、 |:;;;;;;/
,=ﾐ/ =三ミ j i=三ミ| | | ＜・＞|￣￣| ＜・＞ |─´ / ＼.
| ､====| <・> |=|<・> | | ヽ＿＿/ ＼＿＿／ >∂/..
| '| ーｰ" 丶--'.j / ／( )＼ |___/'
ヽ| 、 ／`^ｰ^､ | | / ⌒｀´⌒ ＼ ） |
| ""| ∠二＞i / .| │ i|;|
|＼ --- / （ ＼／￣ヽ／＼＿丿 /||
／|＼`ｰ-､＿_,＿ノ ＼ ､ ＼￣￣￣／ヽ / /
-ｰ'/ |. ＼＿／ / ＼＿＿＿＼ | ￣￣￣ ／／ ／/＼
/ .| .／＼ / |＿＿__／＼ ヽ＿＿＿＿／ ／ /::::::::＼＿＿
＼ ／ |／＼__/､/＼／::::::::::/::::::::|＼＿＿＿＿＿＿＿ ／ /::::::::::::::::|::::::
そんなこと知るか！！
なんか、ここの購買者の勘違い振りって、見てて微笑ましいというか
気恥ずかしいというか．．．
気恥ずかしいというか．．．
勘違いって？？
名前消し忘れた。
銀座・駅近・発展
豊洲・長谷工・団地・学校問題・交通量・
落ち着きの無い街並みと雰囲気・空気汚染・陸の孤島
豊洲・長谷工・団地・学校問題・交通量・
落ち着きの無い街並みと雰囲気・空気汚染・陸の孤島
環境だけ考えると、確かにボロボロだな。
近い、便利ってことが売りなんだっけ？
近い、便利ってことが売りなんだっけ？
こんなところで育つ子供・・・・・
有楽町線って乗り換え不便だよ。
永田町あたりが最悪だっけ。
一駅歩くよな。
一駅歩くよな。
そもそも、通勤の利便性に関しては、丸の内界隈のエリートサラリーマン以外に豊洲に格別のメリットは無いでしょう。
90 ：名無し不動さん：04/12/12 16:50:05 ID:QttUtUQZ
1月から最終期だって。
91 ：名無し不動さん：04/12/12 17:28:52 ID:FcbnCL7z
有楽町線沿線で銀座1丁目から池袋までのあいだに勤めてるリーマンの
1000人に1人が買うだけで10年先の供給まで予約で一杯になるだろ。
漏れの周りで豊洲在住で池袋まで通ってる人、結構いるよ。
有楽町線が不便だっていってる人はただ単に違う沿線で勤めてるだけ
だろ。頭わりーな。
1000人に1人が買うだけで10年先の供給まで予約で一杯になるだろ。
漏れの周りで豊洲在住で池袋まで通ってる人、結構いるよ。
有楽町線が不便だっていってる人はただ単に違う沿線で勤めてるだけ
だろ。頭わりーな。
俺の勤務先も東京駅近郊じゃないな。
豊洲は都心の癖に安いから一極集中するよ。
高くなったらシラネ
高くなったらシラネ
そうだね、豊洲は安くて都心だということに価値がある。
それ以外の部分は各自で酌量可能。しかしこの二点だけはどうにもならないことだからね。
それ以外の部分は各自で酌量可能。しかしこの二点だけはどうにもならないことだからね。
豊洲が都心？ はぁ？
97 ：名無し不動さん：04/12/12 18:45:56 ID:EE0aOKj9
あんな臭い江東区に価値なんて・・・
江東区が都心というのは無理がある。
正しくは都心に近いスラム街。
江東区が都心というのは無理がある。
正しくは都心に近いスラム街。
金曜に晴海通りで大型トラックが横転してたな。
右折に失敗したみたいだがそういう土地だよ。
右折に失敗したみたいだがそういう土地だよ。
>>96-98
住環境とかブランドとか考えるあなた方に豊洲は向きませんにょ。
住環境とかブランドとか考えるあなた方に豊洲は向きませんにょ。
100 ：名無し不動さん：04/12/12 19:04:34 ID:QZXl3lAL
山手線の側には、スラム街がいっぱいあったことを知らないねこの人！
新宿も横浜も再開発されたから今日があるのに
この人は、青山で育った人か知りませんが？
多分たいした所で育ったとは思えませんね
新宿も横浜も再開発されたから今日があるのに
この人は、青山で育った人か知りませんが？
多分たいした所で育ったとは思えませんね
豊洲が都心じゃないやつは一体どこに住んでんだよｗ
PFならドアドアで有楽町まで１０分ちょいだろ？あり得ない距離じゃん。
下手に板橋区や足立杉並北区に住むよりよっぽど利便性いいよ。
おっと、もちろん坪単価当たりで比較した場合の話なんでバカの一つ覚えみたいに
住環境がどうのとか小学校がどうのとかくだらんこというなよ？
金出せば全てが手に入る。いかに金をかけずに望む環境を手に入れるかって話なんだからな。
PFならドアドアで有楽町まで１０分ちょいだろ？あり得ない距離じゃん。
下手に板橋区や足立杉並北区に住むよりよっぽど利便性いいよ。
おっと、もちろん坪単価当たりで比較した場合の話なんでバカの一つ覚えみたいに
住環境がどうのとか小学校がどうのとかくだらんこというなよ？
金出せば全てが手に入る。いかに金をかけずに望む環境を手に入れるかって話なんだからな。
＞住環境とか学校問題がくだらない
くだらないとは思わないが、それ勝る将来性と坪単価。
くだらないとは思わないが、それ勝る将来性と坪単価。
豊洲のマンション購入者は、「働くために住む。」
働く意義は別にある。
否定する香具師は「住むために働く。」
働く意義は住宅ローン返済にある。
働く意義は別にある。
否定する香具師は「住むために働く。」
働く意義は住宅ローン返済にある。
どっちにしても、ブランド・住環境重視で 世 田 谷 は
あ り え な い 。
あ り え な い 。
家族構成による。
豊洲マンセーは、子供いないだろ？
豊洲マンセーは、子供いないだろ？
>>108
豊洲だと、あるんですか？
豊洲だと、あるんですか？
>>111
そんなの豊洲の常識だよ？
そんなの豊洲の常識だよ？
たぶん、もうあんまり無いんじゃない？
Ｐはもう4500万超が数戸残ってるだけみたいだし、Ｆも3000万台は結構倍率が高いみたいだからね。
Ｆの年明け１月の販売が実質的に最後のチャンスだろうね。
あとは、学校問題でのキャンセルに期待するくらいかな。
Ｐはもう4500万超が数戸残ってるだけみたいだし、Ｆも3000万台は結構倍率が高いみたいだからね。
Ｆの年明け１月の販売が実質的に最後のチャンスだろうね。
あとは、学校問題でのキャンセルに期待するくらいかな。
80平米は3000万じゃないだろ
116 ：名無し不動さん：04/12/12 22:29:56 ID:HWJ3E4H+
中古が大量に出るだろ。あせる必要はない。
日本のサラリーマンって会社への距離が一番大事みたい。
心病んでますね。ハイ
心病んでますね。ハイ
貴重な時間を大切に使いたいからね。
>>116
中古価格は倍増してますけど。
中古価格は倍増してますけど。
3000万台後半からだね。
ちと高い。
ちと高い。
>会社への距離が一番大事みたい。→心病んでます
はあり得ても
>会社への距離が一番大事みたい。→心病んでます→だから世田谷に・・・
は、 あ り え な い ね。
はあり得ても
>会社への距離が一番大事みたい。→心病んでます→だから世田谷に・・・
は、 あ り え な い ね。
ここと、新浦安だと、どっちがいいの？
とりあえずさ、http://www.tt4.jp/くらい確認しようや、な？
値段も残り物件も書いてあっからさ。
値段も残り物件も書いてあっからさ。
126 ：名無し不動さん：04/12/12 22:50:10 ID:HWJ3E4H+
128 ：名無し不動さん：04/12/12 22:54:35 ID:HWJ3E4H+
俺は豊洲最上階を買ったけど、別段豊洲だけ優れてるわけじゃなかったけどな。
たまたま有楽町線が便利な環境だったからここにしただけ。
駅からの距離を我慢する階数を我慢する等何かを我慢すれば競合できる物件は
かなりあった。
豊洲は当面の就学と仕様を大幅に我慢してるからね。普通だよ、豊洲は。
たまたま有楽町線が便利な環境だったからここにしただけ。
駅からの距離を我慢する階数を我慢する等何かを我慢すれば競合できる物件は
かなりあった。
豊洲は当面の就学と仕様を大幅に我慢してるからね。普通だよ、豊洲は。
>>128
おいおい、駅徒歩２０分だぜ。
おいおい、駅徒歩２０分だぜ。
>>126
同じ価格の帯豊洲からなら会社往復しても、まだ新浦安の駅にたどり着かないな。
同じ価格の帯豊洲からなら会社往復しても、まだ新浦安の駅にたどり着かないな。
>>123
新浦安は駅近い物件の新規はないから、出遅れ君かな
ただ、豊洲に魅力を感じるか、新浦安に魅力を感じるかは
個人差あると思われる
専業主婦と小さい子どもがいる世帯なら、お父さんが通勤バス便頑張れれば
住環境的には新浦安の方が住みやすいと思われる。。
ＤＩＮＫＳでしばらく子ども作らない予定なら豊洲でもいいんじゃない
新浦安は駅近い物件の新規はないから、出遅れ君かな
ただ、豊洲に魅力を感じるか、新浦安に魅力を感じるかは
個人差あると思われる
専業主婦と小さい子どもがいる世帯なら、お父さんが通勤バス便頑張れれば
住環境的には新浦安の方が住みやすいと思われる。。
ＤＩＮＫＳでしばらく子ども作らない予定なら豊洲でもいいんじゃない
２ＬＤＫにした？
した。リビング18畳に。
いいなー。リビングは広い方がいいよねー。
うちはリビング２５畳だ。
138 ：名無し不動さん：04/12/12 23:26:17 ID:HWJ3E4H+
客観的に見れば豊洲並かそれ以上の物件は多いと思うけどな
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?code_b=03&place=%C0%E9%CD%D5&ken_id=12&ensen=%C5%D4%B1%C4%BF%B7%BD%C9%C0%FE&ensen_id=2353&no=2141000a4007001&img=g2
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?code_b=03&place=%C0%E9%CD%D5&ken_id=12&ensen=%C5%D4%B1%C4%BF%B7%BD%C9%C0%FE&ensen_id=2353&no=2141000a4007001&img=g2
139 ：名無し不動さん：04/12/12 23:39:14 ID:FcbnCL7z
>>138
スゲー認識不足。
スゲー認識不足。
141 ：名無し不動さん：04/12/12 23:44:43 ID:HWJ3E4H+
でもこっちのほうが明らかに安いぞ？
利便性も高いし。駅前。徒歩一分
利便性も高いし。駅前。徒歩一分
142 ：名無し不動さん：04/12/12 23:46:52 ID:XpuwK/oM
当然、人それぞれの条件があるから一概には言えないけれど、
こうして実例が挙がってくると、改めて豊洲は自分にとって最良の選択だったと実感されるな。
こうして実例が挙がってくると、改めて豊洲は自分にとって最良の選択だったと実感されるな。
143 ：名無し不動さん：04/12/12 23:46:55 ID:NFOCrPK/
旧本所区、深川区は環境が良い分高いよ。
3Lといっても66.7じゃん。
それで3900万といわれても話になりません。
それで3900万といわれても話になりません。
145 ：名無し不動さん：04/12/12 23:48:02 ID:NFOCrPK/
白河もほとんど売れてしまったみたいだな。
でも、十分な広さだよね。
147 ：名無し不動さん：04/12/13 00:15:02 ID:79OVjnM7
いずれにせよ豊洲の５年後が楽しみだ。
住民であれば尚のことだろう。その期待感だけでも十分価値があるとみるが。
住民であれば尚のことだろう。その期待感だけでも十分価値があるとみるが。
148 ：名無し不動さん：04/12/13 18:39:48 ID:w2lA0qp7
豊洲周辺の辰巳、枝川等の〔中古マンション築２０年以上〕でさえ、新築分譲時価格より
平均５００万高く売りに出てるのは、驚異だな！
平均５００万高く売りに出てるのは、驚異だな！
日本人でない人に人気だからな。
深川５中裏の大成建設の土地にもマンションが建つっていう話だけど、詳細キボン。
辰巳、枝川は朝鮮人と創価・共産の巣窟だな。
152 ：名無し不動さん：04/12/13 21:16:42 ID:oMXJGd4c
駅前タワーが１８年８月だっていうけど、いつから分譲の募集が始まるんだろうか？
>>152
マジレスすると来年夏。
マジレスすると来年夏。
子梨なら66.7でも狭くは感じないだろうね。
>143豊洲は旧深川区だが。
156 ：名無し不動さん：04/12/13 22:05:13 ID:+xLFZBCx
157 ：名無し不動さん：04/12/13 22:12:21 ID:JDFNJL+F
漏れ、良く考えたら去年までドアツーデスクで通勤３０分
くらいだったな。今は転勤して倍くらい。でも、あんまり
苦痛とかない。職場まで近いに越したことはないけどね。
くらいだったな。今は転勤して倍くらい。でも、あんまり
苦痛とかない。職場まで近いに越したことはないけどね。
他にないの？
比べる物件。
比べる物件。
159 ：名無し不動さん：04/12/13 23:12:29 ID:JDFNJL+F
まさかとは思うけど、もしかして、ここのスレ見て、購入物件探してるわけ？
東京の東側って安い万損それなりにあるよ。
出遅れたとか、あせる必要はナシナシ！
これなんかどうよ？
http://www.28sky.com/
東京の東側って安い万損それなりにあるよ。
出遅れたとか、あせる必要はナシナシ！
これなんかどうよ？
http://www.28sky.com/
んなわけない。
あの墓の隣のマンション？
あの墓の隣のマンション？
161 ：名無し不動さん：04/12/14 00:04:11 ID:foNXkxK4
両方とも却下。
161は狭いし、159は高い。高くて買えません。
161は狭いし、159は高い。高くて買えません。
もう買っちゃったんだから、いいじゃん。
家具とかは、もう選んだ？
家具とかは、もう選んだ？
164 ：名無し不動さん：04/12/14 00:32:19 ID:foNXkxK4
家具なんて買わないよ。
備え付けで必要十分
備え付けで必要十分
リビングはどう？
プラズマテレビは？
プラズマテレビは？
家具はフローリング色によるよねぇ。
うちは建具黒系フローリング白系のコントラスト。
駅前に高層ビルが乱立するまでは夜景を楽しみたかったから
建具黒ははずせなかった。
まあハイサッシから広がる眺望はいつまで持つか
わからんけどな。花火もいつまで見えることやら。
うちは建具黒系フローリング白系のコントラスト。
駅前に高層ビルが乱立するまでは夜景を楽しみたかったから
建具黒ははずせなかった。
まあハイサッシから広がる眺望はいつまで持つか
わからんけどな。花火もいつまで見えることやら。
大型液晶テレビがほしい。
ワイド液晶は高いよ？
今はプラズマが馴染んできたから
来年にはかなりお手頃価格になると思うよ。
我が家はブラウン管のワイド買っちゃいましたが！
プラズマいいなあと思う今日この頃です。
今はプラズマが馴染んできたから
来年にはかなりお手頃価格になると思うよ。
我が家はブラウン管のワイド買っちゃいましたが！
プラズマいいなあと思う今日この頃です。
何かまったりしちゃって、それぞれの物件のすれば良いような内容だね。
まあ、豊洲を語ろうにも、当面、買えるものも限られちゃってるし、目新しい情報も少ないし。
煽りも、大量キャンセルとか威勢のいいこと書くほど元気が無いみたいだし。
仕方がないか・・・・
まあ、豊洲を語ろうにも、当面、買えるものも限られちゃってるし、目新しい情報も少ないし。
煽りも、大量キャンセルとか威勢のいいこと書くほど元気が無いみたいだし。
仕方がないか・・・・
もう話題になる時期は終わったんだから上げるなよ
当面の関心事はトステムビバに入ると噂される食料品店舗の情報だね。
個人的にはジャスコと競合できる大手が進出してきて競争して欲しいね。
個人的にはジャスコと競合できる大手が進出してきて競争して欲しいね。
173 ：名無し不動さん：04/12/14 12:56:07 ID:cBECWFAE
漏れは赤札堂がいいな。
あそこの特売って時々びっくりするような値段の時があって面白いんだよ。
それと、昔市場で働いてたときに赤札堂に青果物を卸している社長と取引が
あったんだが、その社長は絶対に悪いものは買わないので有名だった。
良いものを安く上手に仕入れる人だったんで、赤札堂の青果物は信頼できる
と思うよ。
あそこの特売って時々びっくりするような値段の時があって面白いんだよ。
それと、昔市場で働いてたときに赤札堂に青果物を卸している社長と取引が
あったんだが、その社長は絶対に悪いものは買わないので有名だった。
良いものを安く上手に仕入れる人だったんで、赤札堂の青果物は信頼できる
と思うよ。
赤札はジャスコ進出で閉店に追い込まれたからなぁ。枝川にも小さいけどあるし。豊洲はどうだろうね。来たら俺も嬉しいね。
豊洲・・・
ＰＵ！！
ＰＵ！！
駅から近いなら、いいんじゃない？
駅近なら何でもありじゃないでしょ？
豊洲じゃ ね。
豊洲じゃ ね。
178 ：名無し不動さん：04/12/15 01:03:47 ID:iz8Pk2Eb
豊洲の新築買った人って会社ではとても羨ましがられているのですが。
180 ：名無し不動さん：04/12/15 01:11:25 ID:ZX2+PvtV
２０年間、地震が来ないといいねｗ
>>91
>漏れの周りで豊洲在住で池袋まで通ってる人、結構いるよ。
>有楽町線が不便だっていってる人は
>ただ単に違う沿線で勤めてるだけだろ。
そりゃ勤め先が有楽町線沿線なら、逆に豊洲が便利だろ。
乗換えが面倒だってんだから。
しかし、池袋なら、もっと他にも検討できるような気がするが、、。
>漏れの周りで豊洲在住で池袋まで通ってる人、結構いるよ。
>有楽町線が不便だっていってる人は
>ただ単に違う沿線で勤めてるだけだろ。
そりゃ勤め先が有楽町線沿線なら、逆に豊洲が便利だろ。
乗換えが面倒だってんだから。
しかし、池袋なら、もっと他にも検討できるような気がするが、、。
182 ：名無し不動さん：04/12/15 06:59:27 ID:iDHUfpM2
首都直下地震、死者は最悪１万３千人 中央防災会議想定
死者は、建物火災によるものが最も多くなる。これらの地震が起きる地域は
木造住宅密集地が多く、火災が多発し、死者を大幅に増やすとみている。
建物被害も地震による倒壊よりも、火災による焼失の方が深刻とみている。
自宅に帰れない帰宅困難者は、これらの地震が昼間に発生した場合に最も多くなる。
４都県で最大で６５０万人にのぼると推定した。
区部直下の地震のケース
区部で121件、多摩で28件の延焼拡大火災が発生する。
環状７号線周辺の地域やＪＲ中央線沿線地域で焼失面積が大きくなる。
特に区部西部では、延焼遮断する幅の広い道路、河川等が少ないため、
焼失面積は大きくなる。
火災は48時間後にはほぼ鎮火し、３日目（注21）には完全に鎮火する。
最終的に、焼失面積は約96平方km、焼失棟数は約38万棟となる。
帰路に火災地域があると、帰宅困難に陥る可能性大となる。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/DATA/X0BAM10C.JPG
多摩直下の地震のケース
出火件数は、区部で270件、多摩で221件、合計491件である。
多摩では、北西部の市町村を中心に出火件数が増加する。
区部ではほとんどの区で出火数が減少する。ただし、北西部の区では増加する。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/DATA/X0BAM10D.JPG
死者は、建物火災によるものが最も多くなる。これらの地震が起きる地域は
木造住宅密集地が多く、火災が多発し、死者を大幅に増やすとみている。
建物被害も地震による倒壊よりも、火災による焼失の方が深刻とみている。
自宅に帰れない帰宅困難者は、これらの地震が昼間に発生した場合に最も多くなる。
４都県で最大で６５０万人にのぼると推定した。
区部直下の地震のケース
区部で121件、多摩で28件の延焼拡大火災が発生する。
環状７号線周辺の地域やＪＲ中央線沿線地域で焼失面積が大きくなる。
特に区部西部では、延焼遮断する幅の広い道路、河川等が少ないため、
焼失面積は大きくなる。
火災は48時間後にはほぼ鎮火し、３日目（注21）には完全に鎮火する。
最終的に、焼失面積は約96平方km、焼失棟数は約38万棟となる。
帰路に火災地域があると、帰宅困難に陥る可能性大となる。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/DATA/X0BAM10C.JPG
多摩直下の地震のケース
出火件数は、区部で270件、多摩で221件、合計491件である。
多摩では、北西部の市町村を中心に出火件数が増加する。
区部ではほとんどの区で出火数が減少する。ただし、北西部の区では増加する。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/DATA/X0BAM10D.JPG
池袋勤務なら、
板橋方面の方が、豊洲よりも安くて便利だと思うけどな、フツーに。
板橋方面の方が、豊洲よりも安くて便利だと思うけどな、フツーに。
その池袋に住んでいて、有楽町に通うのに２０分もかかるから、豊洲にした。
板橋じゃ、高値で売却できないよ～！！！
ご愁傷さま君が 懐かしいなぁ～
Ｆはまた抽選落ち対策で追加で５戸年内に売るみたいだね。
そんなことするぐらいなら、もう先着順にすればいいのにね。
1500枚用意されたプレミアチケットも残りたったの45枚か。
そんなことするぐらいなら、もう先着順にすればいいのにね。
1500枚用意されたプレミアチケットも残りたったの45枚か。
なんか、デベ必死だなっていう感じ。
189 ：名無し不動さん：04/12/15 20:48:10 ID:1ugh+WuS
何で必死になる必要があるんだ？
竣工まであと１年近くあるんだからマターリと売ってきゃ良いんじゃないか？
竣工まであと１年近くあるんだからマターリと売ってきゃ良いんじゃないか？
竣工まで１年あると、せっかく買ったのに
住む前から、いきなり目減りする可能性もあるね。
住む前から、いきなり目減りする可能性もあるね。
大丈夫！
資産倍増計画着実に実現中ですから
資産倍増計画着実に実現中ですから
そう？
そんなに甘くないよ。日本の景気はまだまだ・・・・・
そんなに甘くないよ。日本の景気はまだまだ・・・・・
そりゃまた金利も下がるし二重にラッキー！ （ﾟ∀ﾟ）V
脳天気ノータリン
>>191
え～、豊洲だよ♪
え～、豊洲だよ♪
そうだよ、豊洲だよ♪
198 ：名無し不動さん：04/12/15 22:29:41 ID:qPMGahm5
長野県北信地方の豊洲と東京都江東区豊洲を勘違いしている人が居る
スレはここですか？
スレはここですか？
相当馬鹿だってことがわかりました。
誰に騙されたんだか・・・。
誰に騙されたんだか・・・。
うんうん、同レベルだけどね。
誰に騙されたの？
もう買いたくても変えないじゃんね。
3年待ちなよ、おとなしく。
3年待ちなよ、おとなしく。
まだあるよ。
余り物の変な部屋だけど。
余り物の変な部屋だけど。
>>203
変なマンションの、その中でも超～変な部屋の事？
変なマンションの、その中でも超～変な部屋の事？
それは下丸子の極楽部屋
206 ：名無し不動さん：04/12/16 22:23:46 ID:oDVB0Q6P
下丸子のほうが環境はイイだろ。
下丸子は死んでも嫌だな。。
208 ：名無し不動さん：04/12/16 23:31:37 ID:oDVB0Q6P
遠いからか？
209 ：名無し不動さん：04/12/16 23:51:25 ID:gD/s5Elz
野球が好きな人ならって。。
需要すくな！
需要すくな！
下丸子が良いと言ってる香具師は行ったことがない香具師。
あの駅前を見て良いと言えるなら真性。さぁ？ハウス今すぐ低下で買え！
あの駅前を見て良いと言えるなら真性。さぁ？ハウス今すぐ低下で買え！
豊洲の駅前も良いとは言えんがな。
豊洲って、雰囲気がなんか殺伐としてますね。
そーか？
江東区街並み景観賞 豊洲駅前
http://www.city.koto.tokyo.jp/~toshikeikaku/new%20keikanHP/keikannshoupictuer/DSC00213.jpg
また「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」にもとづき、東京都では豊洲地区において、街並みデザイナーを選任し、
街並み景観ガイドラインを作成中である。
江東区街並み景観賞 豊洲駅前
http://www.city.koto.tokyo.jp/~toshikeikaku/new%20keikanHP/keikannshoupictuer/DSC00213.jpg
また「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」にもとづき、東京都では豊洲地区において、街並みデザイナーを選任し、
街並み景観ガイドラインを作成中である。
東京都／街並み重点地区の指定について
東京都は、東京のしゃれた街並みづくり推進条例に基づき、次の６地区を平成１６年３月３日付で街並み重点地区に指定しました。
1.赤坂９丁目地区
2.豊洲二・三丁目地区
3.豊洲五丁目地区
4.豊洲六丁目地区
5.常盤台一・二丁目地区
6.柴又帝釈天周辺地区
６箇所のうち半分が豊洲
東京都は、東京のしゃれた街並みづくり推進条例に基づき、次の６地区を平成１６年３月３日付で街並み重点地区に指定しました。
1.赤坂９丁目地区
2.豊洲二・三丁目地区
3.豊洲五丁目地区
4.豊洲六丁目地区
5.常盤台一・二丁目地区
6.柴又帝釈天周辺地区
６箇所のうち半分が豊洲
将来的な街だからね。
これからの街作りに、ちゃんと景観を配慮したガイドラインをもうけて
開発が進められるということ。
これからの街作りに、ちゃんと景観を配慮したガイドラインをもうけて
開発が進められるということ。
三井タワーって５４階建てで東雲のＷコンと同じ高さらしいね。
価格にもよるけど、Ｗコンより、こっちの方が立地的にも断然良くない？
価格にもよるけど、Ｗコンより、こっちの方が立地的にも断然良くない？
Ｐ、Ｆもほぼ売れて、しばらくは小休止だけど、豊洲人気はしばらく続きそうだね。
220 ：名無し不動さん：04/12/17 21:10:12 ID:QzxFKRSr
彡三ﾆ三ミミミ-、 ／ ヾ:::::＼
xX'' `ＹＹ"ﾞミ､ / ＼:::::::＼ .
彡" ﾐ. ミ| |::::::::|,.
|::::|∪ ﾐ ﾐ| _-=≡彡 ミ≡==- 、 |:;;;;;;/
,=ﾐ/ =三ミ j i=三ミ| | | ＜・＞|￣￣| ＜・＞ |─´ / ＼.
| ､====| <・> |=|<・> | | ヽ＿＿/ ＼＿＿／ >∂/..
| '| ーｰ" 丶--'.j / ／( )＼ |___/'
ヽ| 、 ／`^ｰ^､ | | / ⌒｀´⌒ ＼ ） |
| ""| ∠二＞i / .| │ i|;|
|＼ --- / （ ＼／￣ヽ／＼＿丿 /||
／|＼`ｰ-､＿_,＿ノ ＼ ､ ＼￣￣￣／ヽ / /
-ｰ'/ |. ＼＿／ / ＼＿＿＿＼ | ￣￣￣ ／／ ／/＼
/ .| .／＼ / |＿＿__／＼ ヽ＿＿＿＿／ ／ /::::::::＼＿＿
＼ ／ |／＼__/､/＼／::::::::::/::::::::|＼＿＿＿＿＿＿＿ ／ /::::::::::::::::|:::::: ＼
xX'' `ＹＹ"ﾞミ､ / ＼:::::::＼ .
彡" ﾐ. ミ| |::::::::|,.
|::::|∪ ﾐ ﾐ| _-=≡彡 ミ≡==- 、 |:;;;;;;/
,=ﾐ/ =三ミ j i=三ミ| | | ＜・＞|￣￣| ＜・＞ |─´ / ＼.
| ､====| <・> |=|<・> | | ヽ＿＿/ ＼＿＿／ >∂/..
| '| ーｰ" 丶--'.j / ／( )＼ |___/'
ヽ| 、 ／`^ｰ^､ | | / ⌒｀´⌒ ＼ ） |
| ""| ∠二＞i / .| │ i|;|
|＼ --- / （ ＼／￣ヽ／＼＿丿 /||
／|＼`ｰ-､＿_,＿ノ ＼ ､ ＼￣￣￣／ヽ / /
-ｰ'/ |. ＼＿／ / ＼＿＿＿＼ | ￣￣￣ ／／ ／/＼
/ .| .／＼ / |＿＿__／＼ ヽ＿＿＿＿／ ／ /::::::::＼＿＿
＼ ／ |／＼__/､/＼／::::::::::/::::::::|＼＿＿＿＿＿＿＿ ／ /::::::::::::::::|:::::: ＼
中国以下の統制経済だな。
222 ：名無し不動さん：04/12/17 22:33:29 ID:aE2Z03yh
三井タワーは南西が海で生涯日照が遮られることなく、ついでにレイブリが
ベストの角度で鑑賞できるってトコなんだろうな。うらやますぃ...
昔、三井タワーが安値で出るとか騒いでた煽り君がいたけど、平均坪単価は
250くらいいきそうですな。
ベストの角度で鑑賞できるってトコなんだろうな。うらやますぃ...
昔、三井タワーが安値で出るとか騒いでた煽り君がいたけど、平均坪単価は
250くらいいきそうですな。
目の前のセメント工場が激しく邪魔だけどな
晴海の清掃工場の煙突も邪魔だな
晴海の清掃工場の煙突も邪魔だな
>>219
何で？
一年かかってやっと売ってるＰ，Ｆが人気なの？？
そう思いたいの？？？
>>222
当たり前だよね。
あんなスペックでハセコ団地が高すぎるんだよ。
てゆうか、三井と同列で語らないでくれる。
周りの環境も整った頃の竣工でちょうど良いね。
何で？
一年かかってやっと売ってるＰ，Ｆが人気なの？？
そう思いたいの？？？
>>222
当たり前だよね。
あんなスペックでハセコ団地が高すぎるんだよ。
てゆうか、三井と同列で語らないでくれる。
周りの環境も整った頃の竣工でちょうど良いね。
225 ：名無し不動さん：04/12/17 22:49:31 ID:aE2Z03yh
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=70000&el=139%2F46%2F45.320&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F38%2F33.993
角度的にはかなりいい線いってるけどなあ。
http://www.toyosu.org/image/status/photo/hu-041007.jpg
セメント工場も高層階なら見なかったことにできるぞ。
てかあの工場ももう長くないでしょ、きっと。
角度的にはかなりいい線いってるけどなあ。
http://www.toyosu.org/image/status/photo/hu-041007.jpg
セメント工場も高層階なら見なかったことにできるぞ。
てかあの工場ももう長くないでしょ、きっと。
226 ：名無し不動さん：04/12/17 23:03:10 ID:Dkl0XhQ5
三井の問題は晴海通りの延伸部分の騒音だな。
あの道は、築地市場が移転するまでは工事のダンプが、移転した後は
配送のトラックが半端なく沢山やってくる。
特に高層階は結構響くと思う。
あの道は、築地市場が移転するまでは工事のダンプが、移転した後は
配送のトラックが半端なく沢山やってくる。
特に高層階は結構響くと思う。
228 ：名無し不動さん：04/12/18 01:05:25 ID:fmwKw5pN
豊洲市場が誕生したら、豊洲は一段と臭くなる。
それでなくとも江東区は臭いというのに。
騒音、地盤腐敗、大気汚染、市場の悪臭、・・・
ゴキブリも必然的に増える。
環境は一層悪くなる。地震、水害、台風などの災害も心配。
ホント、買う人の気が知れない。
それでなくとも江東区は臭いというのに。
騒音、地盤腐敗、大気汚染、市場の悪臭、・・・
ゴキブリも必然的に増える。
環境は一層悪くなる。地震、水害、台風などの災害も心配。
ホント、買う人の気が知れない。
いや～
Ｐ、Ｆが好調に売り切れそうでアンチの皆さんもシュンとして張り合いが無かったけど
やっとちょっと元気になったみたいだね。ヨカッタヨカッタ。
これでこのスレもまた少しは活気づくかな？
あっ。それからアンチの皆さんにはお礼を言っておかなければね。
キミ達のおかげで、お手頃な値段で便利な場所にマンションを買えたんで、足を向けて眠れない
くらいに感謝してるよ。（ｗ
Ｐ、Ｆが好調に売り切れそうでアンチの皆さんもシュンとして張り合いが無かったけど
やっとちょっと元気になったみたいだね。ヨカッタヨカッタ。
これでこのスレもまた少しは活気づくかな？
あっ。それからアンチの皆さんにはお礼を言っておかなければね。
キミ達のおかげで、お手頃な値段で便利な場所にマンションを買えたんで、足を向けて眠れない
くらいに感謝してるよ。（ｗ
230 ：名無し不動さん：04/12/18 03:00:05 ID:DRIdG/ZZ
三井タワーの前に、来年夏から募集する駅前タワーが試金石になるだろうね。
駅徒歩１分の利便性と、分譲が少ないから瞬間蒸発するかも知れない。
駅徒歩１分の利便性と、分譲が少ないから瞬間蒸発するかも知れない。
>>226
１ｋｍ弱離れてるんだから、いくらさえぎるものが無いとはいえ、
そう悩まされることもないと思うが。
>>228
１ｋｍ以上離れて（以下省略）
>>230
人気は出ると思うが、値付次第だろうな。
１ｋｍ弱離れてるんだから、いくらさえぎるものが無いとはいえ、
そう悩まされることもないと思うが。
>>228
１ｋｍ以上離れて（以下省略）
>>230
人気は出ると思うが、値付次第だろうな。
232 ：名無し不動さん：04/12/18 11:37:13 ID:Z+q6Dn8V
233 ：名無し不動さん：04/12/18 11:50:18 ID:aTWeWYTn
トキアス、白金タワー、結構ある。一応WCTもか？
トキアスは620戸・白金タワーは581戸規模だろ。
合わせても1200戸。
Ｐ、Ｆ合わせて1500戸規模だからねえ。
ＷＣＴは売れ残り必死だろ。
合わせても1200戸。
Ｐ、Ｆ合わせて1500戸規模だからねえ。
ＷＣＴは売れ残り必死だろ。
マンションで規模がでかいのは自慢にならんと思うけど。
団地が好きな人にはいいのかもしれんけど。
団地が好きな人にはいいのかもしれんけど。
236 ：名無し不動さん：04/12/18 13:29:16 ID:aTWeWYTn
豊洲団地は賃貸で十分じゃないかと思ってるんだけど。
一年もすれば、賃貸や中古たくさん出てくるだろうし。
一年もすれば、賃貸や中古たくさん出てくるだろうし。
まぁ、豊洲の開発と言われるのは、これから始まる２丁目、３丁目
の事であって。。あちらがメインになるでしょう。
４丁目は今ままで通りでおっけ～なんですが。。
というおいらは４丁目住民ｗ
の事であって。。あちらがメインになるでしょう。
４丁目は今ままで通りでおっけ～なんですが。。
というおいらは４丁目住民ｗ
＞トキアス、白金タワー、結構ある。一応WCTもか？
いい物件かどうかはおいといて、
売ったスピードで言えば、ＷＣＴとＦが、早かったと思うな。
１千戸を１年でというペースは、最近ではなかなか無いのでは。
Ｐはスローペースだったね。１～２年早かったら、もっと早く売れたかな。
いい物件かどうかはおいといて、
売ったスピードで言えば、ＷＣＴとＦが、早かったと思うな。
１千戸を１年でというペースは、最近ではなかなか無いのでは。
Ｐはスローペースだったね。１～２年早かったら、もっと早く売れたかな。
ＷＣＴを売ったと過去形で語るのはどうかな。まだ半分だろ。
でも、確かにＷＴＣにしろＦにしろ、予想外に買う人がいたというのは、事実だろうな。
でも、確かにＷＴＣにしろＦにしろ、予想外に買う人がいたというのは、事実だろうな。
>>235
>マンションで規模がでかいのは自慢にならんと思うけど。
考え方にもよるけど、大規模の方が資産価値が落ちにくいし、共用設備も充実、管理も抜群
おまけに管理費も安くなる。
まあ、シンプルに住みたい。買い換えは考えない。２４時間管理なんていらない。って思う
人には小規模も良いだろうし、それなりのメリットもあるとは思うけど・・・・
>マンションで規模がでかいのは自慢にならんと思うけど。
考え方にもよるけど、大規模の方が資産価値が落ちにくいし、共用設備も充実、管理も抜群
おまけに管理費も安くなる。
まあ、シンプルに住みたい。買い換えは考えない。２４時間管理なんていらない。って思う
人には小規模も良いだろうし、それなりのメリットもあるとは思うけど・・・・
20年住んで買値で売却ってあるけど建て替えは絶望的だし売れないんじゃない？
242 ：名無し不動さん：04/12/18 17:57:13 ID:ibUrFXqP
>>236
根拠は？
１年以内に出てくる賃貸って、駅前タワーぐらいだし、中古っていってもグランアルト、キャナルワーフクラスなら、
今でも新築のＰやＦより高い値段で出てるけど？
まあ、>>126に上がってる、築２５年物件を狙ってるなら別だろうけどね。
Ｐ、Ｆ買った香具師で再開発前に売る香具師は少ないだろう。
あるとすれば、ＰやＦを投資目的で買ったとこからの出物は多少出てくるかも。
根拠は？
１年以内に出てくる賃貸って、駅前タワーぐらいだし、中古っていってもグランアルト、キャナルワーフクラスなら、
今でも新築のＰやＦより高い値段で出てるけど？
まあ、>>126に上がってる、築２５年物件を狙ってるなら別だろうけどね。
Ｐ、Ｆ買った香具師で再開発前に売る香具師は少ないだろう。
あるとすれば、ＰやＦを投資目的で買ったとこからの出物は多少出てくるかも。
244 ：名無し不動さん：04/12/18 18:06:03 ID:aTWeWYTn
千五百戸もあれば、中古も賃貸も大量に出てくるって。
他の万損地帯を見ろ。
他の万損地帯を見ろ。
245 ：名無し不動さん：04/12/18 18:06:40 ID:ibUrFXqP
いずれにせよ、豊洲という街は、この１０年で劇的に変化することが確実視されている地域ですね。
一生懸命、このスレで否定しようとしている香具師がいるようですが、事実はどんどん積み上げられて行きます。
いくら必死に否定してみても、あっけなくＦが売れてしまったのと同じように。
一生懸命、このスレで否定しようとしている香具師がいるようですが、事実はどんどん積み上げられて行きます。
いくら必死に否定してみても、あっけなくＦが売れてしまったのと同じように。
ハイエナ狙ったけど、餌にありつけなかったんで、今度はふん転がし狙いですか？
ヤフー見たらP、F隣のワンルーム賃貸が300件くらい載ってて笑った。
そんな借り手いないんかね。
そんな借り手いないんかね。
おいおい。あそこは賃貸総戸数は223戸だぜ。
そのうち、７１戸は埋まってるから、あと残り１５２戸しかないのに、300件も乗せてどうする？
募集開始３ヶ月ですでに１／３が埋まってるよ。
そのうち、７１戸は埋まってるから、あと残り１５２戸しかないのに、300件も乗せてどうする？
募集開始３ヶ月ですでに１／３が埋まってるよ。
249 ：名無し不動さん：04/12/18 19:01:27 ID:aTWeWYTn
ここは賃貸が一番だって。
>247
見事に墓穴掘ったね。アホだ
見事に墓穴掘ったね。アホだ
>>248
そういう人が増えれば投資利回りも益々上がる。
そういう人が増えれば投資利回りも益々上がる。
地震で液状化。
危険エリアだな。
危険エリアだな。
>>250
実際に載ってるんだから墓穴もなにもないんだが。
実際に載ってるんだから墓穴もなにもないんだが。
忍者屋敷みたいに隠し部屋があったりして。
255 ：名無し不動さん：04/12/18 20:18:06 ID:1ENU4FEq
256 ：名無し不動さん：04/12/18 20:48:19 ID:aTWeWYTn
多分そう云うことでしょう。賃貸増えそうです。
住宅性能評価はどうなってる？
258 ：名無し不動さん：04/12/18 21:13:06 ID:aTWeWYTn
てか、安いほうはそもそも取ってないだろ。コストダウンで。
259 ：名無し不動さん：04/12/18 21:17:59 ID:5Uxbh0Nk
賃貸は銀座のおねえさんが借りるのかね。
取ってないのか。
じゃあ、粗悪品の可能性もあるわけだ・・・・。
じゃあ、粗悪品の可能性もあるわけだ・・・・。
261 ：名無し不動さん：04/12/18 21:29:37 ID:aTWeWYTn
先日超久しぶりに銀座行って思ったけど、社用族去った後の銀座は
新橋だな。お姉さんも、新橋
新橋だな。お姉さんも、新橋
262 ：名無し不動さん：04/12/18 21:36:15 ID:aTWeWYTn
粗悪品かどうかはわからないけど、コストはかなりカットしてる。
エレベーターとか。朝は敷地から出てくるのに十分くらいかかりそう。
エレベーターとか。朝は敷地から出てくるのに十分くらいかかりそう。
性能評価は、取るべきと思うんだけど。
地震で建物大丈夫でも周りの液状化と水位の上昇は避けられんな
じゃあ、買っても無駄になるな。
266 ：名無し不動さん：04/12/18 22:12:24 ID:aTWeWYTn
だから賃貸向きの場所だってバ。
267 ：名無し不動さん：04/12/18 22:55:24 ID:KONDnu3a
液状化は土を入れればおわりなんだろ？
大した話じゃないと思うが。
大した話じゃないと思うが。
道路陥没して水道・ガスが断線するのは大した話だと思うが。
>>267
そのレベルの感覚じゃ大丈夫、大した事無いよ。
そのレベルの感覚じゃ大丈夫、大した事無いよ。
270 ：名無し不動さん：04/12/18 23:14:14 ID:aTWeWYTn
神戸に行って、液状化を保存したところ見てきなよ。
本当に驚くよ。
本当に驚くよ。
271 ：名無し不動さん：04/12/18 23:31:21 ID:tKkwt23H
>>268
都心は共同溝が整備されているから幹線はＯＫ、支線がどうなるかだな。
電柱の地中化が進んでいるところは、支線も大丈夫。
万一陥没しても末端部分の復旧だけだから簡単に済むだろう。
いずれにしても、高圧電線が未だ走っているところに比べれば
かなり上だろう。
都心は共同溝が整備されているから幹線はＯＫ、支線がどうなるかだな。
電柱の地中化が進んでいるところは、支線も大丈夫。
万一陥没しても末端部分の復旧だけだから簡単に済むだろう。
いずれにしても、高圧電線が未だ走っているところに比べれば
かなり上だろう。
＞都心は共同溝が整備されているから幹線はＯＫ、
昔、共同溝で火災が起きて何ヶ月か電話が通じないことがあったなｗ
昔、共同溝で火災が起きて何ヶ月か電話が通じないことがあったなｗ
273 ：名無し不動さん：04/12/18 23:47:45 ID:tKkwt23H
架空線地中化事業
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/chichuka/hp-ccb.htm
水道、ガスについては、新しいところは断裂しにくい素材を使っている。
古い街より、いろいろ再開発等がされている所が良いだろう。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/chichuka/hp-ccb.htm
水道、ガスについては、新しいところは断裂しにくい素材を使っている。
古い街より、いろいろ再開発等がされている所が良いだろう。
274 ：名無し不動さん：04/12/18 23:49:11 ID:tKkwt23H
マンションも当然新しい方が良い。
駅から有明方面にちょっと行ったとこにあるデカイ建物が
東電のデータセンターで地下に変電所があったりする。
東電のデータセンターで地下に変電所があったりする。
東電も、そんなに地震で危ない地域には、巨大地下変電所なんて造らんだろう。
277 ：名無し不動さん：04/12/19 05:15:12 ID:DsRetMbR
嫁が登録しているサイトから、豊洲駅前物件のアンケートが来たよ。
73m2(22坪）で4000万円台だって。これって三井の？？
豊洲三井、勝どき住友、晴海三菱、どれも来年の販売かなあ？
値段って、住友＞三井＞三菱？？
気になるところだ・・・。
73m2(22坪）で4000万円台だって。これって三井の？？
豊洲三井、勝どき住友、晴海三菱、どれも来年の販売かなあ？
値段って、住友＞三井＞三菱？？
気になるところだ・・・。
278 ：やっぱり豊洲は買い：04/12/19 05:45:47 ID:eS+LGe0z
現在のFPの坪単価が170～200万円。中古市場は150～180万円くらい。今後、
・ゆりかもめの豊洲延伸（17年度）
・晴海通り（放射34号）の延伸と首都高晴海線の開通（17年度)
・三井のショッピングセンターの開業（18年度）
・小学校問題の解決（19年度）
と、街の条件がどんどん良くなる。
加えて三井不の物件は「永久日照、永久眺望」
坪200～250百万円で出してくることは間違いない！
そうすると、80㎡を4千万円台で買える最後のチャンスだと
思うけど。6千万円以上出してもいい人は待つのも手かも。
地震については液状化は否定しないけど、想定される死者の
6割は火災であることをお忘れなく。世田谷・杉並は火の海
だろうね。豊洲は火災の心配はまずない。地震保険には
入っておいた方がいいかな。死ぬ人には不要だけど。
ついでに、住友不だけど、３丁目の土地を坪3百万円、FPの
2倍の水準で買っている。これでは、当面販売できないから、
駐車場にして、価格が上がるのを待っているんだろうな。
もう一つ、マンションは確かに供給過剰だけど、一方で都心回帰
が起こっている。郊外のマンションは絶望的だけど、都心のマンション
に対するニーズは引き続き高いとみるが。
・ゆりかもめの豊洲延伸（17年度）
・晴海通り（放射34号）の延伸と首都高晴海線の開通（17年度)
・三井のショッピングセンターの開業（18年度）
・小学校問題の解決（19年度）
と、街の条件がどんどん良くなる。
加えて三井不の物件は「永久日照、永久眺望」
坪200～250百万円で出してくることは間違いない！
そうすると、80㎡を4千万円台で買える最後のチャンスだと
思うけど。6千万円以上出してもいい人は待つのも手かも。
地震については液状化は否定しないけど、想定される死者の
6割は火災であることをお忘れなく。世田谷・杉並は火の海
だろうね。豊洲は火災の心配はまずない。地震保険には
入っておいた方がいいかな。死ぬ人には不要だけど。
ついでに、住友不だけど、３丁目の土地を坪3百万円、FPの
2倍の水準で買っている。これでは、当面販売できないから、
駐車場にして、価格が上がるのを待っているんだろうな。
もう一つ、マンションは確かに供給過剰だけど、一方で都心回帰
が起こっている。郊外のマンションは絶望的だけど、都心のマンション
に対するニーズは引き続き高いとみるが。
お前豊洲信者だろ。考え甘杉
駅前に駐車場作るわけねーだろ。月30万取るつもり？
三井はいいんだが駅徒歩8分だし。ﾌﾟと風呂がいいのは
徒歩5分圏内ってとこだからな。
都心回帰も別に国民が金持ちになるわけじゃなくて
都心が安くなるから集まるだけ。
つまり都心回帰の波が豊洲にくるということは
豊洲が安くなることと同意。
都心回帰で喜ぶ購入者は鴨。
駅前に駐車場作るわけねーだろ。月30万取るつもり？
三井はいいんだが駅徒歩8分だし。ﾌﾟと風呂がいいのは
徒歩5分圏内ってとこだからな。
都心回帰も別に国民が金持ちになるわけじゃなくて
都心が安くなるから集まるだけ。
つまり都心回帰の波が豊洲にくるということは
豊洲が安くなることと同意。
都心回帰で喜ぶ購入者は鴨。
これだけ供給があると、売りに出すのも一斉だから
売却益が見込めるとは思えない。
買ってる人は住むのが目的？それとも売るのが目的？
売却益が見込めるとは思えない。
買ってる人は住むのが目的？それとも売るのが目的？
このスレたてた奴、池沼？
【20年住んで】豊洲の万村は買いだ！【買値で売却】
【20年住んで】豊洲の万村は買いだ！【買値で売却】
>>281
業者ですから。でも、池沼といえばそれに近いかも。
業者ですから。でも、池沼といえばそれに近いかも。
買値で売却出来てるところも実際にあるが、ここはどうだろうね。
一気に供給されてるということは、将来一気に売却もされるということ。
一気に供給されてるということは、将来一気に売却もされるということ。
豊洲の街の２０年後の姿によるだろうね。
確かに、今の状態から何も変わってなければ、買値で売ることは難しいだろう。
２０年後の豊洲。
さて、どんな街になっているだろう・・・・・
確かに、今の状態から何も変わってなければ、買値で売ることは難しいだろう。
２０年後の豊洲。
さて、どんな街になっているだろう・・・・・
倉庫街の中に、雑居ビルと古びた団地風マンションが混在する、うらぶれた地域。
三井ができた時だけちょっと話題になって
その後は天王洲みたいな感じになると思うけど。
その後は天王洲みたいな感じになると思うけど。
287 ：名無し不動さん：04/12/19 13:47:16 ID:QEoBXtLd
>>279
>駅前に駐車場作るわけねーだろ。月30万取るつもり？
もう既にTIMESか何かに化けておるよ。
>>284
三井タワーは別格の好立地になるだろうから、坪単価は250いくっしょ。
住まいサーフィン風にいうところの地域一番物件てやつ？
でも、周辺物件の価値はどうでしょう...
>>286
天王洲...可能性としてはアリだなぁ。目玉は三井のショッピングモールしか
ないわけだし。
ただ天王洲はモノレールしか交通機関がないというハンディがあるので、
その辺は豊洲のほうが救われてるかな。
>駅前に駐車場作るわけねーだろ。月30万取るつもり？
もう既にTIMESか何かに化けておるよ。
>>284
三井タワーは別格の好立地になるだろうから、坪単価は250いくっしょ。
住まいサーフィン風にいうところの地域一番物件てやつ？
でも、周辺物件の価値はどうでしょう...
>>286
天王洲...可能性としてはアリだなぁ。目玉は三井のショッピングモールしか
ないわけだし。
ただ天王洲はモノレールしか交通機関がないというハンディがあるので、
その辺は豊洲のほうが救われてるかな。
288 ：やっぱり豊洲は買い：04/12/19 16:06:19 ID:eS+LGe0z
売却益を出せるとはおもわんが、本当に新築で80㎡4千万円台で買える最後の
チャンス。
仮に、天王州としても、今の豊洲よりはイメージが良い。豊洲は工場地帯と
思っている人が多いだろうから。ゆりかもめ開通や三井による街開きが行われれば
一般の人の豊洲に対するイメージは変わる。そうすれば、もっと多くの人が
豊洲に目を向ける。価格を下げる要因にはならんわな。
Pはあと５戸、Fはあと50戸。中古でよければいいけどね。
（ちなみにPは先着順、Fは年明けに残りを販売）
後から後悔するなよ！
チャンス。
仮に、天王州としても、今の豊洲よりはイメージが良い。豊洲は工場地帯と
思っている人が多いだろうから。ゆりかもめ開通や三井による街開きが行われれば
一般の人の豊洲に対するイメージは変わる。そうすれば、もっと多くの人が
豊洲に目を向ける。価格を下げる要因にはならんわな。
Pはあと５戸、Fはあと50戸。中古でよければいいけどね。
（ちなみにPは先着順、Fは年明けに残りを販売）
後から後悔するなよ！
新築で80㎡4千万円台ってこれからドンドン出てくると思うが。
豊洲は地図をみてもまだまだ余地はあるし。無いと言っているのはデベの営業だけ。
それに豊洲以外なら今でもいっぱいある。
しかも豊洲よりもインフラも整っていて利便性の高いところ。
と事実を書くとまたデベ営業に噛みつかれるけどさ。
豊洲は地図をみてもまだまだ余地はあるし。無いと言っているのはデベの営業だけ。
それに豊洲以外なら今でもいっぱいある。
しかも豊洲よりもインフラも整っていて利便性の高いところ。
と事実を書くとまたデベ営業に噛みつかれるけどさ。
もっといい物件がこれからどんどん出てきまっせ！
しょせんマンションなんで買った瞬間から売却可能額はどーんと落ちますが、
それにしても、もっと条件のいい物件を購入した方がお得というものです｡
しょせんマンションなんで買った瞬間から売却可能額はどーんと落ちますが、
それにしても、もっと条件のいい物件を購入した方がお得というものです｡
291 ：名無し不動さん：04/12/19 16:33:57 ID:7HCFJ1dB
三井は橋を渡れば中央区の晴海なんだよな。
品川ナンバー欲しい人は晴海・勝どきかな。
品川ナンバー欲しい人は晴海・勝どきかな。
ナンバープレートで家を選ぶ人は
そもそも豊洲になんて目を向けないと思います。
そもそも豊洲になんて目を向けないと思います。
>279
今は駅8分だけど、三井がそんなに甘い計画を立てるだろうか。
ゆりかもめ勝鬨延伸とセットで、「豊洲1丁目(仮)」に1分、ペデストリアンデッキ接続という線ではないだろうか。
前に誰かが書いてたけど、ゆりかもめ豊洲駅のオーバーランの曲がり方は怪しすぎる。
今は駅8分だけど、三井がそんなに甘い計画を立てるだろうか。
ゆりかもめ勝鬨延伸とセットで、「豊洲1丁目(仮)」に1分、ペデストリアンデッキ接続という線ではないだろうか。
前に誰かが書いてたけど、ゆりかもめ豊洲駅のオーバーランの曲がり方は怪しすぎる。
怪しいっていうか、ゆりかもめが勝どきまで延伸するのは
とっくに決まってるんですが。
とっくに決まってるんですが。
296 ：名無し不動さん：04/12/19 21:35:18 ID:opCSYbPc
ゆりかもめで痛勤？喪前ら、混んだゆりかもめ乗ったこと無いだろ？
297 ：1：04/12/19 22:28:46 ID:73E47ZT6
永住するつもりなら、何も関係ないわな。
299 ：名無し不動さん：04/12/19 22:35:30 ID:opCSYbPc
月姉妹って思ったんだけど、あの川の近所には永住できない希ガス。
だ か ら さ！
80平米で4000万で買える地域、物件を具体的に挙げて見ろよ！！
別に俺は豊洲だけがいいとは思ってないが、脳内妄想物件と比較してる
煽りのバカさ加減が気に入らない。
ま、どうせ晒せないんだろ？脳内物件だからなｗｗｗ
80平米で4000万で買える地域、物件を具体的に挙げて見ろよ！！
別に俺は豊洲だけがいいとは思ってないが、脳内妄想物件と比較してる
煽りのバカさ加減が気に入らない。
ま、どうせ晒せないんだろ？脳内物件だからなｗｗｗ
サンフル豊洲プロセンチュリー高いな～同じ広さ・家賃で港区に住めそうだ
でも申し込んでる人がいるってことは注目されてんのかなあ
でも申し込んでる人がいるってことは注目されてんのかなあ
>>302
あの広さであの家賃なら、Fなら駐車場付きで月３０万ぐらいで貸せるだろう。
あの広さであの家賃なら、Fなら駐車場付きで月３０万ぐらいで貸せるだろう。
>>304
30万はありえない。
30万はありえない。
サンフル豊洲25平米 ９万７千円（駐車場３万円）
Ｆ 100平米駐車場付き ３０万円
Ｆの方がかなり割安だが
Ｆ 100平米駐車場付き ３０万円
Ｆの方がかなり割安だが
ワンルームとファミリー向け比べて何が割安なんだか。
月島や東雲の物件と比較しろよ。
月島や東雲の物件と比較しろよ。
308 ：名無し不動さん：04/12/20 00:01:08 ID:IiI5sKXV
ほらよ。これだってイイ勝負か勝ってないか？利便性と値段。
これくらいいくらだって見つかるだろ。もうちょい調べりゃ、
まだ出るぞ。豊洲厨って、信者？
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/duo-c-w/bukken.htm
これくらいいくらだって見つかるだろ。もうちょい調べりゃ、
まだ出るぞ。豊洲厨って、信者？
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/duo-c-w/bukken.htm
というか、２３区内、駅徒歩５分以内、新築、１００平米、駐車場付きの物件で賃料３０万円以下の
物件を具体的に揚げてくれる？
物件を具体的に揚げてくれる？
310 ：名無し不動さん：04/12/20 00:07:57 ID:Nn+gJZs+
>>303
少なくとも豊井以外に考えられない。
駅近・都心から１０分以内・２路線利用可能・駐車場１００％
坪単価豊洲以下
池袋のエアーライズタワーも視野に入れたけど、ここは無リポ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1082128085/
少なくとも豊井以外に考えられない。
駅近・都心から１０分以内・２路線利用可能・駐車場１００％
坪単価豊洲以下
池袋のエアーライズタワーも視野に入れたけど、ここは無リポ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1082128085/
豊井ってどこよ？
今度は賃貸かよ。売れなくても利回りいいってか。
なんでそう必死なんだろうな。
なんでそう必死なんだろうな。
315 ：名無し不動さん：04/12/20 00:34:10 ID:IiI5sKXV
だから賃貸向きの場所だってバ。
アンチ豊洲の諸君は、血眼になって豊洲より条件のよい地域をネットで探してるようだが、
なかなか、購入者を「う～ん」と唸らせるような物件を出してくることが出来ないみたいだな。
というか、このスレも１６まで来ているが、これまでも一度たりとも、豊洲を超える具体的物件
が出てこないところを見ると、やはり「豊洲最強」という結論に達するな。
なかなか、購入者を「う～ん」と唸らせるような物件を出してくることが出来ないみたいだな。
というか、このスレも１６まで来ているが、これまでも一度たりとも、豊洲を超える具体的物件
が出てこないところを見ると、やはり「豊洲最強」という結論に達するな。
317 ：名無し不動さん：04/12/20 01:20:07 ID:IiI5sKXV
最強でも、最弱でもどうでもいいけど、正直豊洲って、何かな・・・・
319 ：名無し不動さん：04/12/20 03:18:22 ID:7MjefBOP
まあ色々意見はあってしかるべきだが実際豊洲の新築を購入できた人が
人生の勝ち組だという事実に変わりは無い。
唯一あるリスクは地震リスクだけだが、これは地域によって差など無い。
どこに住んでもリスク量は同じ。三流週刊誌の煽りに反応するバカは放置。
人生の勝ち組だという事実に変わりは無い。
唯一あるリスクは地震リスクだけだが、これは地域によって差など無い。
どこに住んでもリスク量は同じ。三流週刊誌の煽りに反応するバカは放置。
勝ち組１５００世帯の明るい笑い声がこだまするのは、このスレですか？
地震に関して、もし豊洲が特別危険だというならば、何故わざわざ、豊洲に東京の食の中核となる市場を移すのだろう。
地震の際に首都圏の食料流通が壊滅するリスクを負う必要があるのだろうか？
また、東京電力は何故最大規模の地下変電所を豊洲に設置したのだろう。
すなわち、豊洲には首都圏のインフラに不可欠な施設がこれだけあるということは、豊洲が危ない＝首都圏機能が危ないと言う事じゃないか？
地震の際に首都圏の食料流通が壊滅するリスクを負う必要があるのだろうか？
また、東京電力は何故最大規模の地下変電所を豊洲に設置したのだろう。
すなわち、豊洲には首都圏のインフラに不可欠な施設がこれだけあるということは、豊洲が危ない＝首都圏機能が危ないと言う事じゃないか？
322 ：名無し不動さん：04/12/20 06:24:12 ID:PQ0I5oVp
でも地震なんて事考えると、益々、年収の３倍以内という住宅選びが重要になってくる。
万が一のことがあっても、年収の３倍以内に抑えていれば、十分に余力をもって次に対応できる。
万が一のことがあっても、年収の３倍以内に抑えていれば、十分に余力をもって次に対応できる。
323 ：名無し不動さん：04/12/20 06:53:47 ID:Nia2Y7fV
液状化で倒壊リスクがあるのは、古い木造住宅だけ。
大したことは無いと予想されている。
大したことは無いと予想されている。
324 ：名無し不動さん：04/12/20 06:56:46 ID:y9i3uT7b
大丈夫か？
裸の王様みたいだぞ。
裸の王様みたいだぞ。
325 ：名無し不動さん：04/12/20 08:23:36 ID:tSC3xgsh
はやく豊洲に引っ越したい。 それだけです、はい。
>>321
ちょっと短絡的思考だね。行政や国営みたいな企業が作る、金かけまくり設備と
民間のマンションを同列で考えてはいかん。
例えば懸念されてる液状化は地盤安定剤を注入する、深層土壌改良を行うことで防げるが
民間はそんなことしないでしょ？
結局市場も地下変も「都心に近くて土地があったから」建てたに過ぎないでFAかと。
ちょっと短絡的思考だね。行政や国営みたいな企業が作る、金かけまくり設備と
民間のマンションを同列で考えてはいかん。
例えば懸念されてる液状化は地盤安定剤を注入する、深層土壌改良を行うことで防げるが
民間はそんなことしないでしょ？
結局市場も地下変も「都心に近くて土地があったから」建てたに過ぎないでFAかと。
>>308
必死で調べたんだな、ご苦労。
他の連中はしらんが俺は以前から豊洲（PF）だけが優れてるとは思ってない。
PFは坪170万程度を前提とした場合
・DINKS
・車持ち
・都心勤務
・ごみごみした下町より閑散としたウォーターフロントが好き
みたいな人にとっては現段階では最高のコストパフォーマンスだろうな。間違いなく。
これが例えば下町好きとなるとデュオなんかも候補に挙がるだろう。
都心からちょっと離れてもいいとなると一気に選択肢が広がる。
豊洲は特に都心に極めて近いのが大きなメリットだから、そこが購入の最大要件
な人には他の物件は目に入らないのかも知れないな。
まぁ何が言いたいかというと今のこの流れを覆し購入者に一泡吹かせたいなら
同等レベルではなくPFなんぞ比較にならない高コストパフォーマンス物件を持ってこいってこった。
煽りの言うようなクソ地域クソ物件ならそりゃ五万とあるんだろうが、まぁぶっちゃけ現時点ではないだろうな。残念だが。
必死で調べたんだな、ご苦労。
他の連中はしらんが俺は以前から豊洲（PF）だけが優れてるとは思ってない。
PFは坪170万程度を前提とした場合
・DINKS
・車持ち
・都心勤務
・ごみごみした下町より閑散としたウォーターフロントが好き
みたいな人にとっては現段階では最高のコストパフォーマンスだろうな。間違いなく。
これが例えば下町好きとなるとデュオなんかも候補に挙がるだろう。
都心からちょっと離れてもいいとなると一気に選択肢が広がる。
豊洲は特に都心に極めて近いのが大きなメリットだから、そこが購入の最大要件
な人には他の物件は目に入らないのかも知れないな。
まぁ何が言いたいかというと今のこの流れを覆し購入者に一泡吹かせたいなら
同等レベルではなくPFなんぞ比較にならない高コストパフォーマンス物件を持ってこいってこった。
煽りの言うようなクソ地域クソ物件ならそりゃ五万とあるんだろうが、まぁぶっちゃけ現時点ではないだろうな。残念だが。
329 ：名無し不動さん：04/12/20 21:24:04 ID:wOTOwnqC
正確には、
「ごみごみした、近郊、県境外周区より」だと思う。
中野、杉並、世田谷の惨状を直視すべきだな。
学生時代のノスタルジーに浸ると、大きな失敗を犯すよ。
「ごみごみした、近郊、県境外周区より」だと思う。
中野、杉並、世田谷の惨状を直視すべきだな。
学生時代のノスタルジーに浸ると、大きな失敗を犯すよ。
330 ：名無し不動さん：04/12/20 21:43:27 ID:VWe4xnIH
同意
昔からの住宅街の道に狭さと入り組み方は尋常じゃないな。
車持ちには耐えられん。
昔からの住宅街の道に狭さと入り組み方は尋常じゃないな。
車持ちには耐えられん。
豊洲かー。
石川島の社員なら、迷わず買いだな。
この価格なら、３０代半ばの奴なら買える。
石川島の社員なら、迷わず買いだな。
この価格なら、３０代半ばの奴なら買える。
IHIの社員は買わなくても社宅とかあるしな。
334 ：やっぱり豊洲は買い：04/12/20 23:46:46 ID:eoHKtzyy
どうも豊洲支持派が優勢のようだが、
Fは第１期から３期まで即日完売、残りは４５戸だそうだ。
モデルルームは２２日（水）から休みというから、余裕だね。
Pは残り５戸（３戸という情報もある）で、年内でモデルルーム
を閉めるそう。
もう、時間がないぞ。
Fは第１期から３期まで即日完売、残りは４５戸だそうだ。
モデルルームは２２日（水）から休みというから、余裕だね。
Pは残り５戸（３戸という情報もある）で、年内でモデルルーム
を閉めるそう。
もう、時間がないぞ。
Pはお手続き会で残３戸といってたよ～。
http://www.kkf.co.jp/souko/chika/yura/suntoyo_pro/
フロントコートの隣にある賃貸マンション家賃高いな。
フロントコートの隣にある賃貸マンション家賃高いな。
337 ：308：04/12/21 02:19:46 ID:mRzxQ2yf
338 ：名無し不動さん：04/12/21 02:52:38 ID:4hTHR5zX
おいおい、めちゃ高いな、賃料。80平米換算で30万超かよ。美味杉。30万じゃ貸せないだろうけどな。
こんな話するとこれから賃貸大量供給されるから値下がり乙とか煽られるだろうけど
賃貸供給が増えたことで賃料が大幅に下がった地域があったら教えて欲しい。
一時期半蔵門沿線でそういう地域があったが結局大量供給の一年目だけがちょっと余っただけで
価格はほぼ維持のまま数年で満室になった事例はあるけどな。
こんな話するとこれから賃貸大量供給されるから値下がり乙とか煽られるだろうけど
賃貸供給が増えたことで賃料が大幅に下がった地域があったら教えて欲しい。
一時期半蔵門沿線でそういう地域があったが結局大量供給の一年目だけがちょっと余っただけで
価格はほぼ維持のまま数年で満室になった事例はあるけどな。
その賃貸マンションが高いから、
そんなに家賃払うなら、
この際 買っちまうか と思い
フロントコートのＭＲに行く奴が沢山いる。
そんなに家賃払うなら、
この際 買っちまうか と思い
フロントコートのＭＲに行く奴が沢山いる。
残り45戸だよん。
342 ：名無し不動さん：04/12/21 20:49:41 ID:OZn+Ac7T
なんだ、平凡な賃貸ワンルーム万損じゃないか。
この賃貸万損マンションが高いから、買う？
そりゃ、鴨ねぎ。
買い煽ってるのは、でべ営業？
この賃貸万損マンションが高いから、買う？
そりゃ、鴨ねぎ。
買い煽ってるのは、でべ営業？
しかし、実際、高すぎるわな。＜賃貸
ローン組んでもきつくなくて、部屋を自分の思い通りのインテリアにしたい人にはおすすめ。
ちょっとでもきついならやめた方がいい。
ローン組んでもきつくなくて、部屋を自分の思い通りのインテリアにしたい人にはおすすめ。
ちょっとでもきついならやめた方がいい。
豊洲に借りるの？
銀座勤めなら豊洲でも良いんだね、ヒエ～考えられないわ。
銀座勤めなら豊洲でも良いんだね、ヒエ～考えられないわ。
ローンを組まなくて良い人は、なお一層、お勧め。
賃貸でよいという人には、敢えて勧めはしない。
背伸びして、無理して買ってもろくな事はないよ。
賃貸でよいという人には、敢えて勧めはしない。
背伸びして、無理して買ってもろくな事はないよ。
>>342
買い煽るって、そんなに売るもんが無いんだから、煽ってもしょうがないだろ？
買い煽るって、そんなに売るもんが無いんだから、煽ってもしょうがないだろ？
供給過剰だとか、2005年問題だとか騒がれたけど、
港南地区は現実に売れ残り懸念が表面化してきた物件も
出てきている中、豊洲は余裕で完売ペースだね。
港南地区は現実に売れ残り懸念が表面化してきた物件も
出てきている中、豊洲は余裕で完売ペースだね。
場所によっては、２００５年問題が直撃するわけで
そこで売れ残った奴を安く買う方が得策だと思うんだけど、違う？
そこで売れ残った奴を安く買う方が得策だと思うんだけど、違う？
349 ：名無し不動さん：04/12/21 21:41:55 ID:OZn+Ac7T
万損は売っても勝手も損
まあ自分がそれで納得できる買い物が出来るんならば、ハイエナ作戦もありじゃない？
でも、豊洲のように人気の地域は売れ残らないから、その戦略は通用しないだろうけど。
でも、豊洲のように人気の地域は売れ残らないから、その戦略は通用しないだろうけど。
都心に近ければ、豊洲にこだわらなくてもいいんだよね。
いいけど、このスレで随分言われてるけど、この価格、この広さ、街の将来性、利便性
道路の広さなどを兼ね備えて、豊洲に対抗できる具体的地域が一つも上がってこない
からな～。
あれば、別に豊洲にこだわる必要も無いと思われるけど。
道路の広さなどを兼ね備えて、豊洲に対抗できる具体的地域が一つも上がってこない
からな～。
あれば、別に豊洲にこだわる必要も無いと思われるけど。
353 ：名無し不動さん：04/12/21 21:55:22 ID:GQab/7gO
近いだけなら六本木なんて繁華街もある。
でも、住むには勇気が必要。
でも、住むには勇気が必要。
でも、微妙に高いと思う。
355 ：名無し不動さん：04/12/21 21:57:11 ID:GQab/7gO
日常生活用品を買える大型商業施設が都心に少なすぎるよな。
２ＬＤＫくらいの物件が欲しい。
359 ：名無し不動さん：04/12/21 22:04:07 ID:GQab/7gO
都心では良い方だと思うぞ。
住みやすい方だろう。
住みやすい方だろう。
「道路が広い」って、大型車の往来が激しいことが自慢なのかなｗ
362 ：名無し不動さん：04/12/21 22:07:55 ID:GQab/7gO
都心は千代田区だけですか。
なら、都心部と呼ぼう。
なら、都心部と呼ぼう。
363 ：名無し不動さん：04/12/21 22:10:19 ID:GQab/7gO
都心は道が広いからな。
千代田区もだいたいの道が広いね。
千代田区もだいたいの道が広いね。
364 ：名無し不動さん：04/12/21 22:11:33 ID:GQab/7gO
都心を規定する一つの条件だな。
>>360
奥多摩や小笠原から見れば江東区も都心
しかし戦前に無かった土地が都心と言うのも屁理屈の極み
豊洲も都心と言うか千代田区だけを都心と言うかの選択なら
間違いなく後者を選ぶぞ
なんなら、このスレでアンケート採っても良いゾ！
みんな、どっちを選ぶ？
奥多摩や小笠原から見れば江東区も都心
しかし戦前に無かった土地が都心と言うのも屁理屈の極み
豊洲も都心と言うか千代田区だけを都心と言うかの選択なら
間違いなく後者を選ぶぞ
なんなら、このスレでアンケート採っても良いゾ！
みんな、どっちを選ぶ？
いやー余裕のない椰子は必死だねー。
豊洲の安マンションごときで必死で反論ですか。
普通のリーマンでも余裕で買える価格の豊洲に
よくそこまで必死になれますねぇ。
あ、ニートでしたか、失礼w
豊洲の安マンションごときで必死で反論ですか。
普通のリーマンでも余裕で買える価格の豊洲に
よくそこまで必死になれますねぇ。
あ、ニートでしたか、失礼w
豊洲は都心と臨海副都心を結ぶ中核となる街という位置づけだ。
「広域都市構造から見た豊洲地区」（東京都都市計画HPより）
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/DATA/70BA9400.JPG
「広域都市構造から見た豊洲地区」（東京都都市計画HPより）
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/DATA/70BA9400.JPG
368 ：名無し不動さん：04/12/21 22:21:41 ID:k95KJiwp
>>365
豊洲は戦前からありましたが、何か？
豊洲は戦前からありましたが、何か？
369 ：名無し不動さん：04/12/21 22:30:48 ID:OZn+Ac7T
地震、軟弱地盤、海抜ゼロメートル、津波、高潮、大雨、水害、洪水、
湿気、塩害、排気ガス、運河の悪臭、大量の大型車etcetc
銀座、有楽町に近いのは事実だけど、漏れには住めそうもない・・・
賃貸ならともかく、良く買うなと思うんだが・・
湿気、塩害、排気ガス、運河の悪臭、大量の大型車etcetc
銀座、有楽町に近いのは事実だけど、漏れには住めそうもない・・・
賃貸ならともかく、良く買うなと思うんだが・・
370 ：名無し不動さん：04/12/21 22:56:12 ID:3Pb5sAnQ
地震の際の緩い地盤が問題なのは確かだけど、もしそうじゃなかったら、
銀座に至近で再開発で､､､､だと1･5倍はするんじゃない？
実際の所それが問題だから、安いんだろうけど。ｗ
塩害だとか、津波だとかetcをそこまで大きな問題には
しない気もする。排気ガスなんかあらゆる所で問題になってるし。
369はどこに住んでいるんだろう？ちょっと素朴な疑問です。
確かにいい所だと思うけどね。＞369の全てを網羅した所
銀座に至近で再開発で､､､､だと1･5倍はするんじゃない？
実際の所それが問題だから、安いんだろうけど。ｗ
塩害だとか、津波だとかetcをそこまで大きな問題には
しない気もする。排気ガスなんかあらゆる所で問題になってるし。
369はどこに住んでいるんだろう？ちょっと素朴な疑問です。
確かにいい所だと思うけどね。＞369の全てを網羅した所
でも売れっぷりから見ると、世の中は買いだと思ってるんだよ。
それが全て。
小学校問題があっても、1500戸売れちゃった、こりゃすげえと思わない？
それが全て。
小学校問題があっても、1500戸売れちゃった、こりゃすげえと思わない？
372 ：名無し不動さん：04/12/21 23:03:45 ID:QlWp951U
大したもんです。
それから、高圧電線、鉄塔が無いのも都心の条件だな。
それから、高圧電線、鉄塔が無いのも都心の条件だな。
373 ：名無し不動さん：04/12/21 23:12:35 ID:C+GknTJo
>>365
都心だろ。
都心だろ。
374 ：名無し不動さん：04/12/21 23:17:41 ID:llUyuasE
首都直下地震、死者は最悪１万３千人 中央防災会議想定
死者は、建物火災によるものが最も多くなる。これらの地震が起きる地域は
木造住宅密集地が多く、火災が多発し、死者を大幅に増やすとみている。
建物被害も地震による倒壊よりも、火災による焼失の方が深刻とみている。
自宅に帰れない帰宅困難者は、これらの地震が昼間に発生した場合に最も多くなる。
４都県で最大で６５０万人にのぼると推定した。
区部直下の地震のケース
区部で121件、多摩で28件の延焼拡大火災が発生する。
環状７号線周辺の地域やＪＲ中央線沿線地域で焼失面積が大きくなる。
特に区部西部では、延焼遮断する幅の広い道路、河川等が少ないため、
焼失面積は大きくなる。
火災は48時間後にはほぼ鎮火し、３日目（注21）には完全に鎮火する。
最終的に、焼失面積は約96平方km、焼失棟数は約38万棟となる。
帰路に火災地域があると、帰宅困難に陥る可能性大となる。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/DATA/X0BAM10C.JPG
多摩直下の地震のケース
出火件数は、区部で270件、多摩で221件、合計491件である。
多摩では、北西部の市町村を中心に出火件数が増加する。
区部ではほとんどの区で出火数が減少する。ただし、北西部の区では増加する。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/DATA/X0BAM10D.JPG
死者は、建物火災によるものが最も多くなる。これらの地震が起きる地域は
木造住宅密集地が多く、火災が多発し、死者を大幅に増やすとみている。
建物被害も地震による倒壊よりも、火災による焼失の方が深刻とみている。
自宅に帰れない帰宅困難者は、これらの地震が昼間に発生した場合に最も多くなる。
４都県で最大で６５０万人にのぼると推定した。
区部直下の地震のケース
区部で121件、多摩で28件の延焼拡大火災が発生する。
環状７号線周辺の地域やＪＲ中央線沿線地域で焼失面積が大きくなる。
特に区部西部では、延焼遮断する幅の広い道路、河川等が少ないため、
焼失面積は大きくなる。
火災は48時間後にはほぼ鎮火し、３日目（注21）には完全に鎮火する。
最終的に、焼失面積は約96平方km、焼失棟数は約38万棟となる。
帰路に火災地域があると、帰宅困難に陥る可能性大となる。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/DATA/X0BAM10C.JPG
多摩直下の地震のケース
出火件数は、区部で270件、多摩で221件、合計491件である。
多摩では、北西部の市町村を中心に出火件数が増加する。
区部ではほとんどの区で出火数が減少する。ただし、北西部の区では増加する。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/DATA/X0BAM10D.JPG
375 ：1：04/12/21 23:59:28 ID:RsdYHubt
>>369
>地震、軟弱地盤、海抜ゼロメートル、津波、高潮、大雨、水害、洪水、
>湿気、塩害、排気ガス、運河の悪臭、大量の大型車etcetc
列挙ご苦労だが、ほとんどが誤解か無知かこじつけで書いてるな。
>地震、軟弱地盤、海抜ゼロメートル、津波、高潮、大雨、水害、洪水、
>湿気、塩害、排気ガス、運河の悪臭、大量の大型車etcetc
列挙ご苦労だが、ほとんどが誤解か無知かこじつけで書いてるな。
塩害は実際あるよ。
新浦安なんかもそうだし。
新浦安なんかもそうだし。
377 ：名無し不動さん：04/12/22 00:16:33 ID:pvMIDlqb
そう言う情報は当然知ってて買ったんだよね？
ここは、一体全体以前はどこいらへんに住んでた人が買ってるの？
ここは、一体全体以前はどこいらへんに住んでた人が買ってるの？
排気ガスは晴海通りを歩けばわかるな。
まあ、環八や環七あたりと同じレベルだから気にしない人なら
気にならないんだろうけど。
あとは日常的に風が強いことは知っとくべきかな。
まあ、環八や環七あたりと同じレベルだから気にしない人なら
気にならないんだろうけど。
あとは日常的に風が強いことは知っとくべきかな。
海の近くってことを忘れないことだね。
中古で売る時も、結構痛んでるだろうから安くなるよ。
中古で売る時も、結構痛んでるだろうから安くなるよ。
埠頭の辺りは戦前から有ったろうが、団痴作ってる辺りは埋め立て地だろ?
382 ：名無し不動さん：04/12/22 02:00:55 ID:NgDICORB
不動産専門誌で10年後に値上がりしている可能性のあるエリア
ベスト１が豊洲となっていますが。
ベスト１が豊洲となっていますが。
384 ：名無し不動さん：04/12/22 02:37:45 ID:g2+rITMk
>>383
半年も前の話じゃねえかいヨ！
半年も前の話じゃねえかいヨ！
385 ：名無し不動さん：04/12/22 02:50:14 ID:Fb3sojrb
三鷹か～。いいとこだよね
豊洲は風強いからびっくりするなよ～。ってしってるか。
外の風はおだやかな時もあるけど、朝の豊洲駅の出入り口
の風は半端ないからな～。
ちなみに今も強い風吹いてるな。
まっそんなところも豊洲らしくていいんだけどな。
小さい子がいるなら気をつけてあげてくれ
豊洲は風強いからびっくりするなよ～。ってしってるか。
外の風はおだやかな時もあるけど、朝の豊洲駅の出入り口
の風は半端ないからな～。
ちなみに今も強い風吹いてるな。
まっそんなところも豊洲らしくていいんだけどな。
小さい子がいるなら気をつけてあげてくれ
今は地下鉄の風じゃないよ。ねんのため。
一応運河沿いにすんでるから、もろなんだよね。
一応運河沿いにすんでるから、もろなんだよね。
塩害って怖いんだよね。
鉄は錆びるし、コンクリートの劣化も早める。
屋外駐車場に停めてる車も錆びちゃう。。。
テラスの手すりは、塩吹いちゃうし。。。
鉄は錆びるし、コンクリートの劣化も早める。
屋外駐車場に停めてる車も錆びちゃう。。。
テラスの手すりは、塩吹いちゃうし。。。
389 ：名無し不動さん：04/12/22 07:04:05 ID:3eP9v8IZ
1500戸もあると住民の質が悪いのは確実だな。
せっかく買っても、うるさかったら台無しだな。
395 ：名無し不動さん：04/12/22 09:49:31 ID:QXJ0Hi32
また学生か。
豊洲・東雲は準工だろうか？
人が落ち着いて生活できうる地域にはまだまだ遠い感じがするねぇ。
無機質感が強くて流通トラックの行きかうホコリと倉庫とコンクリート
の街区って感じ。
銀座が近いといっても買物は普段近くに出来たジャスコだろうし。
ま、住めば都となることを祈る。
子供は順応性が高いんで直ぐ慣れると思うが情操教育には適さない地域
と判断される。
昔ながらのお寺や豆腐屋・商店街、貧しい家やアパート、地主・小高い丘
こんな多種多様な普通の町並みの中で育てたいとは思わないか？
建物や敷地だけきれいで最新鋭でも、そんなものは直ぐ飽きてしまう。
なんだか淋しい何か常に足りないものが多すぎる地域と言えよう。
マンション ８０点
通勤 １００点
地域性 １５点
住環境 ２０点
総合 ５０点
人が落ち着いて生活できうる地域にはまだまだ遠い感じがするねぇ。
無機質感が強くて流通トラックの行きかうホコリと倉庫とコンクリート
の街区って感じ。
銀座が近いといっても買物は普段近くに出来たジャスコだろうし。
ま、住めば都となることを祈る。
子供は順応性が高いんで直ぐ慣れると思うが情操教育には適さない地域
と判断される。
昔ながらのお寺や豆腐屋・商店街、貧しい家やアパート、地主・小高い丘
こんな多種多様な普通の町並みの中で育てたいとは思わないか？
建物や敷地だけきれいで最新鋭でも、そんなものは直ぐ飽きてしまう。
なんだか淋しい何か常に足りないものが多すぎる地域と言えよう。
マンション ８０点
通勤 １００点
地域性 １５点
住環境 ２０点
総合 ５０点
>昔ながらのお寺や豆腐屋・商店街、貧しい家やアパート、地主・小高い丘
>こんな多種多様な普通の町並みの中で育てたいとは思わないか？
全く思わないな。
>こんな多種多様な普通の町並みの中で育てたいとは思わないか？
全く思わないな。
398 ：名無し不動さん：04/12/22 11:34:38 ID:YVcratsc
399 ：名無し不動さん：04/12/22 11:38:16 ID:zbCBYasy
私は新浦安からの移転組です。
同じく海に近いところですが、７年間住んで特に塩害を実感したことはありませんでしたね。
よく休みの日に車での帰り道に晴海通りから海岸通り経由で帰っていましたので、豊洲・東雲近辺の土地勘はありました。
この７年間でこの地域の発展は目を見張るものがありましたね。
つい５～６年前は指摘があるように、とても人の住むような地域ではありませんでしたが、
あっ という間にマンション群が出来、街らしい雰囲気になってきました。
おかげさまで、ローンも完済した上、住み替えもほとんど持ち出し無しで、同じ広さの新築で通勤時間も半分以下。
言うこと無しです。
同じく海に近いところですが、７年間住んで特に塩害を実感したことはありませんでしたね。
よく休みの日に車での帰り道に晴海通りから海岸通り経由で帰っていましたので、豊洲・東雲近辺の土地勘はありました。
この７年間でこの地域の発展は目を見張るものがありましたね。
つい５～６年前は指摘があるように、とても人の住むような地域ではありませんでしたが、
あっ という間にマンション群が出来、街らしい雰囲気になってきました。
おかげさまで、ローンも完済した上、住み替えもほとんど持ち出し無しで、同じ広さの新築で通勤時間も半分以下。
言うこと無しです。
何か都会に住みたいか、田舎に住みたいかみたいな議論だな。
田舎に住みたい奴には、豊洲は向かんよ。
田舎に住みたい奴には、豊洲は向かんよ。
401 ：名無し不動さん：04/12/22 11:54:39 ID:YVcratsc
豊洲、下見に行きました。
洗練された都心に近いイメージパンフやネットを見て。
今は下北ですがかつては高円寺や荻窪あたりにも住みました。
感想は３９９さんの５～６年前の感想と同じで、とても人の住む
街では無いという拒絶反応だけが残りました。
たとえ今後ショッピングモールやマンション群がたったとしても
あの地域の空気（雰囲気）はかなり抵抗が強いです。
一時的な赴任期間程度であれば我慢できるかなって程度です。
世田谷地区は大規模マンションが少なく単価も張るため物件が
見つかりません。
今は西葛西の方で中古・新築のマンションを見ています。結構環境もよく
利便性も（大手町まで15分くらい）も良く「人の集う完成した街」
って感じで気に入ってます。
洗練された都心に近いイメージパンフやネットを見て。
今は下北ですがかつては高円寺や荻窪あたりにも住みました。
感想は３９９さんの５～６年前の感想と同じで、とても人の住む
街では無いという拒絶反応だけが残りました。
たとえ今後ショッピングモールやマンション群がたったとしても
あの地域の空気（雰囲気）はかなり抵抗が強いです。
一時的な赴任期間程度であれば我慢できるかなって程度です。
世田谷地区は大規模マンションが少なく単価も張るため物件が
見つかりません。
今は西葛西の方で中古・新築のマンションを見ています。結構環境もよく
利便性も（大手町まで15分くらい）も良く「人の集う完成した街」
って感じで気に入ってます。
豊洲より西葛西って感覚は漏れ的には？？？だな。
まあ、せいぜい東西線の激込み、おしくらまんじゅう状態で毎朝がんばってくれや（ｗ
まあ、せいぜい東西線の激込み、おしくらまんじゅう状態で毎朝がんばってくれや（ｗ
>>391
その理論でいくと、今のところ史上最低のDQNの巣窟はWCTか？
その理論でいくと、今のところ史上最低のDQNの巣窟はWCTか？
>>401
西葛西の中古マンションが、環境もよく、利便性も良く「人の集う完成した街」 って感じで気に入ってるって？
林立するマンション群に人がいっぱいいる街ってのだけは、同意できるがな。
まあ、気に入っているなら別に止めはしないけど・・・・。
西葛西の中古マンションが、環境もよく、利便性も良く「人の集う完成した街」 って感じで気に入ってるって？
林立するマンション群に人がいっぱいいる街ってのだけは、同意できるがな。
まあ、気に入っているなら別に止めはしないけど・・・・。
>>396
君はそういう地域に住んでそう思ったの？
俺は郊外、代官山、不動前、豊洲に住んだことがある。
簡単に比較すると
価格 環境 利便性 通勤
郊外 ◎ ○ △ × 安い以外にメリット無し。
代官 × ○ × ◎ 通勤は至極だが住むのはちょっと・・・。
不動 × ◎ ○ ○ 老後は最適だがそれまではどうだろうか。
豊洲 ◎ △ △ ◎ 既出
こんな感じだった。
んで俺の結論は最終的には不動前みたいな趣のある地域に住みたいってなったね。
ただ、それまで賃貸で我慢するのは人生の無駄。だから賃貸より安く、それなりに
将来性のある豊洲を買ったわけだ。
前から思ってたけど、ここで煽ってる香具師は豊洲で買ったら死ぬまで住むしかない香具師なんでしょ？
そういう人はしょうがないから社宅で我慢して子供が大きくなったら郊外戸建が身の丈でいいと思うよ。
今はマンションを買うこと自体がある程度のゆとりがないとリスクが高いからね。
それこそ中央区や港区に惹かれて35年組んで買った人はご愁傷様としか言いようがない。
君はそういう地域に住んでそう思ったの？
俺は郊外、代官山、不動前、豊洲に住んだことがある。
簡単に比較すると
価格 環境 利便性 通勤
郊外 ◎ ○ △ × 安い以外にメリット無し。
代官 × ○ × ◎ 通勤は至極だが住むのはちょっと・・・。
不動 × ◎ ○ ○ 老後は最適だがそれまではどうだろうか。
豊洲 ◎ △ △ ◎ 既出
こんな感じだった。
んで俺の結論は最終的には不動前みたいな趣のある地域に住みたいってなったね。
ただ、それまで賃貸で我慢するのは人生の無駄。だから賃貸より安く、それなりに
将来性のある豊洲を買ったわけだ。
前から思ってたけど、ここで煽ってる香具師は豊洲で買ったら死ぬまで住むしかない香具師なんでしょ？
そういう人はしょうがないから社宅で我慢して子供が大きくなったら郊外戸建が身の丈でいいと思うよ。
今はマンションを買うこと自体がある程度のゆとりがないとリスクが高いからね。
それこそ中央区や港区に惹かれて35年組んで買った人はご愁傷様としか言いようがない。
>>403
いや、レイディアント横浜だろｗ あそこはもう隔離地と呼ぶしかないｗｗｗ
いや、レイディアント横浜だろｗ あそこはもう隔離地と呼ぶしかないｗｗｗ
>>401
西葛西なら豊洲より安いマンションもイパーイあるよ。
今時、世田谷の大規模マンションを探していたり、西葛西の街が気に入るなんてのは、ある意味珍しい人だけど、
人の好みだから敢えてコメントしないけどね。
良い物件を西葛西で見つけて、幸せに暮らしてね。
西葛西なら豊洲より安いマンションもイパーイあるよ。
今時、世田谷の大規模マンションを探していたり、西葛西の街が気に入るなんてのは、ある意味珍しい人だけど、
人の好みだから敢えてコメントしないけどね。
良い物件を西葛西で見つけて、幸せに暮らしてね。
大手町や日本橋勤務なら西葛西も悪くないじゃないか。
いいマンション見つかるといいね。
俺は有楽町線が便利だから、豊洲がベストなんだが。
いいマンション見つかるといいね。
俺は有楽町線が便利だから、豊洲がベストなんだが。
大規模に住みたいってのはわかるな。ていうか大規模じゃないマンションは劣化分譲だしな。
大規模にしてスケールメリットをだしてこそのマンションだろ。
同地域だとすれば
価値
戸建＞大規模マンション＞普通のマンション＞ミニコ
安さ
大規模マンション＞普通のマンション＝ミニコ＞戸建
ぶっちゃけミニコ以外ならなんでもいいんじゃねｗｗｗ
大規模にしてスケールメリットをだしてこそのマンションだろ。
同地域だとすれば
価値
戸建＞大規模マンション＞普通のマンション＞ミニコ
安さ
大規模マンション＞普通のマンション＝ミニコ＞戸建
ぶっちゃけミニコ以外ならなんでもいいんじゃねｗｗｗ
三鷹はたしかによい所ですが、毎日東京方面まで電車で行くのは正直辛い。
私にはそれだけでも十分価値があります。
しかもあの価格で広い家に住める。自分の快適な時間は大幅に増えます。
地域性がどうのこうの言っている方々がいますが、
完全に出来上がった街で暮らすよりも、これからの街で地域性を作っていくのも悪くないだろうと。
少なくとも、風俗だらけの西葛西よりは希望があると思います。
私にはそれだけでも十分価値があります。
しかもあの価格で広い家に住める。自分の快適な時間は大幅に増えます。
地域性がどうのこうの言っている方々がいますが、
完全に出来上がった街で暮らすよりも、これからの街で地域性を作っていくのも悪くないだろうと。
少なくとも、風俗だらけの西葛西よりは希望があると思います。
私は今は池袋に住んでます。
有楽町線で銀座１丁目まで通っていますが、豊洲の方が断然近くて便利です。
池袋も便利という意味では、街も完成した街で何でもありますし、新宿などにも近く
何かと便利ですが、環境的にはちょっと、という思いもあり、これからの街である豊洲に拠点を
移そうと決心しました。
有楽町線で銀座１丁目まで通っていますが、豊洲の方が断然近くて便利です。
池袋も便利という意味では、街も完成した街で何でもありますし、新宿などにも近く
何かと便利ですが、環境的にはちょっと、という思いもあり、これからの街である豊洲に拠点を
移そうと決心しました。
>>406
スレ違いだけどレイデアント横浜ってダメなの？
あのゴクミがイメージキャラの金沢八景の奴だよね。
結構安い（８５平米３５００万）し、駐車場も無料で設備もそれなりだから、
マジな話、豊洲の他にリゾートマンション感覚で、週末に車で出かけたり
できるセカンドハウスにどうかなってちょっと検討してたんだけど・・・・
スレ違いだけどレイデアント横浜ってダメなの？
あのゴクミがイメージキャラの金沢八景の奴だよね。
結構安い（８５平米３５００万）し、駐車場も無料で設備もそれなりだから、
マジな話、豊洲の他にリゾートマンション感覚で、週末に車で出かけたり
できるセカンドハウスにどうかなってちょっと検討してたんだけど・・・・
415 ：名無し不動さん：04/12/22 14:33:17 ID:YVcratsc
豊氏は人が言うほど将来性は無いと思います。
運河と橋が多く大型車の通る太い道で街が分断されているので
開発と言ってもたかがしれてます。
優良な街並って幹線道路や運河、橋のある箇所には出来ないんです。
環七が良い例でして一之江ー板橋ー豊玉ー足立ー中野の一部とか
豊洲は特に陸の孤島可するのが見えてます。
それと駅の空しいビルは何ですか？ゴーストタウンみたいな感じでしたね。
ここは皆さんの意見とは逆に未来の無い街という感想しか持てませんでした。
見方は人それぞれですからね。
西葛西の通勤はそんなにひどいのですか？
先日東西線で薬品の事件もあったし不安です。
運河と橋が多く大型車の通る太い道で街が分断されているので
開発と言ってもたかがしれてます。
優良な街並って幹線道路や運河、橋のある箇所には出来ないんです。
環七が良い例でして一之江ー板橋ー豊玉ー足立ー中野の一部とか
豊洲は特に陸の孤島可するのが見えてます。
それと駅の空しいビルは何ですか？ゴーストタウンみたいな感じでしたね。
ここは皆さんの意見とは逆に未来の無い街という感想しか持てませんでした。
見方は人それぞれですからね。
西葛西の通勤はそんなにひどいのですか？
先日東西線で薬品の事件もあったし不安です。
豊洲にもいい所が一つだけあるぞ。
オートバックスとオー等ウェイ部が近いために
他地域同店より価格が安い事
５％～１０％安く買える。
枝川のチョン街の焼肉屋は結構美味しいけど以外と高いのが難点。
ビビンバ８００円は高い
貧民街だからもっと安いと思ったのに
オートバックスとオー等ウェイ部が近いために
他地域同店より価格が安い事
５％～１０％安く買える。
枝川のチョン街の焼肉屋は結構美味しいけど以外と高いのが難点。
ビビンバ８００円は高い
貧民街だからもっと安いと思ったのに
>>413
駅から遠杉。セカンドハウスにしても微妙。あそこ買うなら避暑地やリゾマのがいいだろう。
>>415
価値観は人それぞれなのでなんとも言えないけど、間違ってる点だけ修正。
晴海通りはルート変更するから現晴海通りは主要幹線道路からはずれる。
計画では新晴海通り以西を交通の要とし、以東を再開発する。
まぁ再開発は失敗するかもしれないし、優良な町並みになるかどうかは全く持って不明だから
心配なら高くても既に完成された街に引っ越せばいいだけの話なだ。
駅から遠杉。セカンドハウスにしても微妙。あそこ買うなら避暑地やリゾマのがいいだろう。
>>415
価値観は人それぞれなのでなんとも言えないけど、間違ってる点だけ修正。
晴海通りはルート変更するから現晴海通りは主要幹線道路からはずれる。
計画では新晴海通り以西を交通の要とし、以東を再開発する。
まぁ再開発は失敗するかもしれないし、優良な町並みになるかどうかは全く持って不明だから
心配なら高くても既に完成された街に引っ越せばいいだけの話なだ。
う～ん
西葛西と比べられて、将来性が無いと言われるのも何だかな～。
まあ、現状は住んでいる人が少ない。→街としての生活感が乏しい。ってのはあると思うけど
２万２千人の居住人口が増えたときに、どんな街になってるか、だな。
でも>>４１５は、豊洲の再開発の全貌を知ってるのかな？
西葛西と比べられて、将来性が無いと言われるのも何だかな～。
まあ、現状は住んでいる人が少ない。→街としての生活感が乏しい。ってのはあると思うけど
２万２千人の居住人口が増えたときに、どんな街になってるか、だな。
でも>>４１５は、豊洲の再開発の全貌を知ってるのかな？
>>415
悪いけど通勤電車の混み具合も調べずにマンションを探すなといいたい。
東西線は遅い古い（場所に拠るが）混みすぎと三拍子揃っている。
少なくとも購入を視野に入れてる路線の朝夕ラッシュくらいは体験したほうがいいよ。
豊洲を気に入ったのはそれもあるし。有楽町線空きすぎ。
悪いけど通勤電車の混み具合も調べずにマンションを探すなといいたい。
東西線は遅い古い（場所に拠るが）混みすぎと三拍子揃っている。
少なくとも購入を視野に入れてる路線の朝夕ラッシュくらいは体験したほうがいいよ。
豊洲を気に入ったのはそれもあるし。有楽町線空きすぎ。
西葛西は、西葛西、中葛西、南葛西で人口約10万人くらいの街。
2万2千人って村ですか。
2万2千人って村ですか。
マンション乱立、人大杉の街で人混みにもまれるのが好きな人はどーぞ西葛西へ。
決して誰も止めやしないよ。
決して誰も止めやしないよ。
422 ：名無し不動さん：04/12/22 15:31:23 ID:YVcratsc
2万人で環境の劣悪な島の中で暮らすのはごめんです。
似たような年代・価値観・家庭環境の人種ばかりでは教育環境
もよくありません。
情操教育はもちろんのこと子供が仮面を被ったまま大人になりそう
な気がしてなりません。
知り合いの不動産屋さんから言われました。
「ベイフロント」「銀座何分」に踊らされて陸の孤島を買うなって。
あの程度の開発面積では将来性は絶対無いって。
今だけキレイな区画でも籠の鳥の様にすぐに飽きてしまうそうです。
幕張メッセベイタウンなどもその典型の様で以前も皆が「すぐ飽きる
フェイクな街」って書いてありましたんで
どうやらここの方たちは「通勤」だけが売りの様ですね。
似たような年代・価値観・家庭環境の人種ばかりでは教育環境
もよくありません。
情操教育はもちろんのこと子供が仮面を被ったまま大人になりそう
な気がしてなりません。
知り合いの不動産屋さんから言われました。
「ベイフロント」「銀座何分」に踊らされて陸の孤島を買うなって。
あの程度の開発面積では将来性は絶対無いって。
今だけキレイな区画でも籠の鳥の様にすぐに飽きてしまうそうです。
幕張メッセベイタウンなどもその典型の様で以前も皆が「すぐ飽きる
フェイクな街」って書いてありましたんで
どうやらここの方たちは「通勤」だけが売りの様ですね。
あとで、その知り合いの不動産屋を恨まないでね。
じゃ。頑張って子供の情操教育に適した環境で、感性豊かな子供をお育て下さい。
じゃ。頑張って子供の情操教育に適した環境で、感性豊かな子供をお育て下さい。
豊洲って、４方を運河や海に囲まれている「島」なんだね。
地震で橋が落ちたら、「孤島」になるんだｗ
結構、笑えるねｗｗｗ
地震で橋が落ちたら、「孤島」になるんだｗ
結構、笑えるねｗｗｗ
日本自体が島なんだがｗ
まあ、普通の人間なら陸に住みたいと思うわな。
安かろう悪かろう だから仕方ないが。
安かろう悪かろう だから仕方ないが。
http://www.osakanews.com/sittemakka/sittemakkahozon/sittemakka1-030912.htm
将来スラム化が保証されている豊洲の先行きに似てて笑ったｗ
将来スラム化が保証されている豊洲の先行きに似てて笑ったｗ
災害時の話。
陸は火事になる。海は液状化になる。
どっちが危険かな？
陸は火事になる。海は液状化になる。
どっちが危険かな？
環境環境ってお前らグリーンピースかよｗ
金があるやつは環境も立地もいい場所を買う。
金がないやつはどっちか（or両方）を犠牲にする。ただそれだけ。
豊洲は立地が際立っていい場所。当然環境は悪い。
そんな簡単なこともわからないの？
あと橋が落ちたら橋が落ちたらってタラレバばっかだねぇ。煽りは。
震度7程度で落ちる橋があるなら教えて欲しいよｗ バカばっかｗ
金があるやつは環境も立地もいい場所を買う。
金がないやつはどっちか（or両方）を犠牲にする。ただそれだけ。
豊洲は立地が際立っていい場所。当然環境は悪い。
そんな簡単なこともわからないの？
あと橋が落ちたら橋が落ちたらってタラレバばっかだねぇ。煽りは。
震度7程度で落ちる橋があるなら教えて欲しいよｗ バカばっかｗ
価格 環境 利便性 通勤
郊外 ◎ ◎ △ ×
代官 × ○ × ◎
不動 × ◎ ○ ○
豊洲 ◎ ×× × ◎
西葛西◎ ○ ◎ ○
豊洲が安い理由が良く分かった。良スレだな
郊外 ◎ ◎ △ ×
代官 × ○ × ◎
不動 × ◎ ○ ○
豊洲 ◎ ×× × ◎
西葛西◎ ○ ◎ ○
豊洲が安い理由が良く分かった。良スレだな
>>432
西葛西って素晴らしい地域なんですね！買わなくちゃ！！！
西葛西って素晴らしい地域なんですね！買わなくちゃ！！！
>>435
西葛西、素晴らしいですよ。
安くて美味しいお店もたくさんあるし。
地下鉄でも駅が地上に出ているんで駅中心に発展してます。
緑も大変多くトラックも工場も少ないし。
人口増加率は23区内トップだそうです。
ほんの2万人程度の島と比較されてはkomarimasuwww
西葛西、素晴らしいですよ。
安くて美味しいお店もたくさんあるし。
地下鉄でも駅が地上に出ているんで駅中心に発展してます。
緑も大変多くトラックも工場も少ないし。
人口増加率は23区内トップだそうです。
ほんの2万人程度の島と比較されてはkomarimasuwww
西葛西はいいよ。
会社帰りに毎日キャバクラ行けるぞ。
会社帰りに毎日キャバクラ行けるぞ。
この辺で結論
豊洲が安いには理由がある。
都心に近い意外何もいい所が無い。
将来性があると言うのは単なる「勘違い」であった。
神戸ポートアイランドの二の前は必至である。
ここで子供を育てると仮面のロボット大人に育つ。
擁護派は今まで重大な勘違いをしていたがこのスレの
お陰で色々勉強になったと感謝と同時に失望した。
俺も2年住んだがもうとっくに飽きている。（事実売却を考慮中）
豊洲が安いには理由がある。
都心に近い意外何もいい所が無い。
将来性があると言うのは単なる「勘違い」であった。
神戸ポートアイランドの二の前は必至である。
ここで子供を育てると仮面のロボット大人に育つ。
擁護派は今まで重大な勘違いをしていたがこのスレの
お陰で色々勉強になったと感謝と同時に失望した。
俺も2年住んだがもうとっくに飽きている。（事実売却を考慮中）
>>440
「二の前」はないな。
「二の前」はないな。
>>441
二の舞はあるわけだな。
二の舞はあるわけだな。
443 ：名無し不動さん：04/12/22 18:10:02 ID:8I0juADa
治安面なら、豊洲も西葛西も変わらないよ。
ヤンキー、ヤンママの居住率は豊洲の方が多いかもね。
ヤンキー、ヤンママの居住率は豊洲の方が多いかもね。
445 ：1：04/12/22 20:48:17 ID:5tPP8GA+
>>429
神戸近辺に住んでる人なら知ってるだろうが、ポートアイランドってびっくりする
ほど交通の便が悪いんだな。
恐らくそんなことも知らずに埋立地だから同じだろ、って感じの脳の足りない
脊髄反射で載せたと思うがな。ホント馬鹿。
神戸近辺に住んでる人なら知ってるだろうが、ポートアイランドってびっくりする
ほど交通の便が悪いんだな。
恐らくそんなことも知らずに埋立地だから同じだろ、って感じの脳の足りない
脊髄反射で載せたと思うがな。ホント馬鹿。
446 ：やっぱり豊洲は買い：04/12/22 20:54:40 ID:0aIbEWz/
結構見落とされてますが、豊洲は門前仲町まで結構近く、歩いてもいけます。
（もちろんバスもある、地下鉄乗り換えても２駅）門前仲町に行けば下町
情緒がありますよ。美味しいお店もある。更に、富岡八幡宮の氏子で８月には
豊洲の神輿も出ます。
一方お台場に行けば、新しい町がある。未来科学館に行きましたか？
子供の教育には最適ですよ。
それから、有楽町線で都心にちょっと行けば、中高一貫の優秀な学校が沢山
ある。しかも、電車が空いていて通学が楽。自分の子供には、東西線や
田園都市線・小田急線の通勤地獄は味合わせたくありません。女の子だと
ちかんも心配だし。
以上、豊洲は中学校以上の教育を考えた場合には良い街だと思いますよ。
又、今後、公園や保育園・小学校が整備されてくると、小さい子に
とっても良い町となるでしょう。
（もちろんバスもある、地下鉄乗り換えても２駅）門前仲町に行けば下町
情緒がありますよ。美味しいお店もある。更に、富岡八幡宮の氏子で８月には
豊洲の神輿も出ます。
一方お台場に行けば、新しい町がある。未来科学館に行きましたか？
子供の教育には最適ですよ。
それから、有楽町線で都心にちょっと行けば、中高一貫の優秀な学校が沢山
ある。しかも、電車が空いていて通学が楽。自分の子供には、東西線や
田園都市線・小田急線の通勤地獄は味合わせたくありません。女の子だと
ちかんも心配だし。
以上、豊洲は中学校以上の教育を考えた場合には良い街だと思いますよ。
又、今後、公園や保育園・小学校が整備されてくると、小さい子に
とっても良い町となるでしょう。
西葛西は安いマンションは数豊富にあるし、痛勤さえ目をつぶれば貧乏人には住みやすい街だよ。
西葛西か豊洲かという選択肢で迷ってるような香具師なら、西葛西は良いところだろうな。
まあ、そういう香具師は南砂なんてのも、視野に入ってるんだろう。
南砂なら余りまくってるみたいだから、ハイエナ出来るかもね。
個人的には木場以東の東西線沿線には住みたくないけど・・・・
西葛西か豊洲かという選択肢で迷ってるような香具師なら、西葛西は良いところだろうな。
まあ、そういう香具師は南砂なんてのも、視野に入ってるんだろう。
南砂なら余りまくってるみたいだから、ハイエナ出来るかもね。
個人的には木場以東の東西線沿線には住みたくないけど・・・・
>>446
それなら門前仲町に住めばいいんじゃないか？
それなら門前仲町に住めばいいんじゃないか？
どうでもいいけど、「豊洲」だよ。一種独特の雰囲気だよね。
抜道として、通り道としては便利だよ。でも住んじゃうんだ。
豊洲だから「安い」んだよ。
ホントに貧乏臭漂う雰囲気プンプンの豊洲を知ってるのかね～♪
>>豊洲は中学校以上の教育を考えた場合には良い街だと思いますよ。
まぁ、期待ワクワクで舞上っちゃ、何を言っても無駄だな。ある意味凄い！！
抜道として、通り道としては便利だよ。でも住んじゃうんだ。
豊洲だから「安い」んだよ。
ホントに貧乏臭漂う雰囲気プンプンの豊洲を知ってるのかね～♪
>>豊洲は中学校以上の教育を考えた場合には良い街だと思いますよ。
まぁ、期待ワクワクで舞上っちゃ、何を言っても無駄だな。ある意味凄い！！
やっとアンチ豊洲君達も元気が復活して、このスレも活況になり、何よりです。
駅前タワーの詳細が見えてくるまで、とりあえず、いつもの調子のワンパターンでループし続ける
煽りネタで、場を持たせてね。
豊洲スレは、こうでなくっちゃ。
駅前タワーの詳細が見えてくるまで、とりあえず、いつもの調子のワンパターンでループし続ける
煽りネタで、場を持たせてね。
豊洲スレは、こうでなくっちゃ。
>>415
その空しいビルがNTTデータの本社なんだが。
その空しいビルがNTTデータの本社なんだが。
「トヨス」？？？
ふざけんなって感じ
あんなトコに人が住むなんて信じられん
倉庫街に住んでトラックの排気ガス吸いながらベイフロント
とか言ってんの？
恥を知れ恥を！
ふざけんなって感じ
あんなトコに人が住むなんて信じられん
倉庫街に住んでトラックの排気ガス吸いながらベイフロント
とか言ってんの？
恥を知れ恥を！
＞俺も2年住んだがもうとっくに飽きている。（事実売却を考慮中）
これが全てを物語っている。
今のうちに売却するのが懸命です。
＞＞１ 空しい抵抗必死ですね。
豊洲は施設が内から電車を使ってモンナカや台場ですか？寝言言うなよ。
ならモンナカの万ション買えばいいのにね
これが全てを物語っている。
今のうちに売却するのが懸命です。
＞＞１ 空しい抵抗必死ですね。
豊洲は施設が内から電車を使ってモンナカや台場ですか？寝言言うなよ。
ならモンナカの万ション買えばいいのにね
色々意見はあるだろうけどね。
俺的には準工地帯で、港湾地帯かな。
埠頭があって、港がある。コンクリートに囲まれた岸壁や
倉庫群がある、無機質なところ。
俺は昔から住んでて、無機質さや都会に近いけど不便なところ、
貨物線の廃線跡がある都会の中のノスタルジーみたいなのが好きなんだけど
明るさみたいなのを求めてしまうとちょっと違うと思う。
開発はいる２丁目、３丁目の中央区寄りはかなりきれいに整備されて
新しい住民が求める様な感じになるとは思うけどね。
俺的には準工地帯で、港湾地帯かな。
埠頭があって、港がある。コンクリートに囲まれた岸壁や
倉庫群がある、無機質なところ。
俺は昔から住んでて、無機質さや都会に近いけど不便なところ、
貨物線の廃線跡がある都会の中のノスタルジーみたいなのが好きなんだけど
明るさみたいなのを求めてしまうとちょっと違うと思う。
開発はいる２丁目、３丁目の中央区寄りはかなりきれいに整備されて
新しい住民が求める様な感じになるとは思うけどね。
456 ：名無し不動さん：04/12/22 21:37:15 ID:hm8H5N0H
>今まで２年豊洲に住んで、今、売却検討中？
なんて相場観の無い人でしょう。
なんて相場観の無い人でしょう。
もう１年だけ様子見てから売ればいいのに。
458 ：トラベラー：04/12/22 21:47:47 ID:AilYJibW
ポートアイランドは、ポートライナーで神戸の中心地三ノ宮から
１０分くらいで、別に不便でもなんでも無いぞ。
住んだことは無いけど、ホテルとかは泊まったし。
「びっくりするほど交通の便が悪い」って、本当に行ったことあるのか？
１０分くらいで、別に不便でもなんでも無いぞ。
住んだことは無いけど、ホテルとかは泊まったし。
「びっくりするほど交通の便が悪い」って、本当に行ったことあるのか？
459 ：名無し不動さん：04/12/22 21:51:46 ID:LDcMkv33
木場、東陽町のほうがいいけど、高いわな。
門前仲町は繁華街で、首都高があるのがマイナスだな。
それでも他の都心部に比べれば環境はいいと思う。
豊洲は南砂と同じでこれからの街。ポテンシャルは大きい。
有楽町線が使いにくい線ではあるが。月島も同じだからな。
白河もいいが、もう売り切れたかな。
門前仲町は繁華街で、首都高があるのがマイナスだな。
それでも他の都心部に比べれば環境はいいと思う。
豊洲は南砂と同じでこれからの街。ポテンシャルは大きい。
有楽町線が使いにくい線ではあるが。月島も同じだからな。
白河もいいが、もう売り切れたかな。
>>451
なんか、お前も虚しいな。
煽るネタがイパ～イあるんだよなー、飽きてきたけど・・・
お前には気が付かないだろうよ、憧れの東京だもんな。
愛は盲目、愛する豊洲のマンセー君！
世間的にはブスも、お前から見れば美人って言うこったよな。
なんか、お前も虚しいな。
煽るネタがイパ～イあるんだよなー、飽きてきたけど・・・
お前には気が付かないだろうよ、憧れの東京だもんな。
愛は盲目、愛する豊洲のマンセー君！
世間的にはブスも、お前から見れば美人って言うこったよな。
ポートアイランドに失礼だぞ！
豊洲となんか比べるな！！
豊洲となんか比べるな！！
豊洲を住宅地と考えてる時点で人生お終い｡
463 ：名無し不動さん：04/12/22 22:02:38 ID:0PV5STCt
中央線沿線、共同トイレ、フロ無しのアパート住まい。
吉祥寺に憧れ、新宿で遊ぶ。
吉祥寺に憧れ、新宿で遊ぶ。
464 ：名無し不動さん：04/12/22 22:08:04 ID:0PV5STCt
井の頭恩賜公園は自然がいっぱい。
自慢はラーメン屋がいっぱいあること。Ｂ級グルメ。
自慢はラーメン屋がいっぱいあること。Ｂ級グルメ。
466 ：名無し不動さん：04/12/22 22:09:29 ID:0PV5STCt
文化は路地裏から生まれる。
467 ：名無し不動さん：04/12/22 22:51:22 ID:oVTAbuv8
江東区は河で区切られてるのでブロックごとに住民の質が異なるんだよね。
豊洲もスラムになるか良い街になるかは住民にかかってるよ。
豊洲もスラムになるか良い街になるかは住民にかかってるよ。
468 ：名無し不動さん：04/12/22 23:01:25 ID:JxuyxJL2
旧深川区と旧城東区は違うな。
旧城東区もマンションがいっぱい出来てだいぶ変わってきているようだが、
後５、６年は必要かもね。
豊洲も後５、６年かね。
旧城東区もマンションがいっぱい出来てだいぶ変わってきているようだが、
後５、６年は必要かもね。
豊洲も後５、６年かね。
469 ：名無し不動さん：04/12/22 23:04:50 ID:JxuyxJL2
これから都営住宅が増えることは考えられないから、
良い方向に進むことは確かだと思うよ。
幸いにもアパートは少ないから。
良い方向に進むことは確かだと思うよ。
幸いにもアパートは少ないから。
471 ：名無し不動さん：04/12/22 23:30:21 ID:oVTAbuv8
俺も城東はDQNスパイラスにはまってしまってるような気がする。
半蔵門線が砂町方面まで行ってたら話も違ってきたのだが‥
客の流出を恐れて商店街の連中が反対したとか聞いたがあれはガセか？
まあ治安が良いてのは良い街の最低条件ですから、豊洲のみなさんは
がんばってください。
半蔵門線が砂町方面まで行ってたら話も違ってきたのだが‥
客の流出を恐れて商店街の連中が反対したとか聞いたがあれはガセか？
まあ治安が良いてのは良い街の最低条件ですから、豊洲のみなさんは
がんばってください。
ここの煽りは真性DQNだな。ひがみもここまでくると恐れ入るよｗ
豊洲のいいところは大規模マンションだということなんだよ。
大金持ちなら都心一等地に戸建買えるだろうけど普通の金持ちはせいぜい小規模マンション。
小規模マンションて惨めなんだよな。劣化戸建臭がプンプンする。
所詮耐久消耗品のくせに坪400万？笑っちゃうっつうの。
マンション買うなら人気のエリアにランドマーク的大規模マンション。間違いない。
豊洲が人気エリアになるか、PFがランドマークになるかはわからん。恐らくならないだろう。
しかし少なくとも坪200万のエリアにはなる。今坪170万前後。
意味、わかるよな？
豊洲のいいところは大規模マンションだということなんだよ。
大金持ちなら都心一等地に戸建買えるだろうけど普通の金持ちはせいぜい小規模マンション。
小規模マンションて惨めなんだよな。劣化戸建臭がプンプンする。
所詮耐久消耗品のくせに坪400万？笑っちゃうっつうの。
マンション買うなら人気のエリアにランドマーク的大規模マンション。間違いない。
豊洲が人気エリアになるか、PFがランドマークになるかはわからん。恐らくならないだろう。
しかし少なくとも坪200万のエリアにはなる。今坪170万前後。
意味、わかるよな？
石川島、潰して、跡地に割安のマンション作って欲しいな。
475 ：名無し不動さん：04/12/23 00:28:42 ID:hhwKaezf
>472
理解不能
一生埋立て団地に住んでなさい
理解不能
一生埋立て団地に住んでなさい
江東区の平均坪単価は188万円
平成13年以降急騰してます！
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&data=4&pg1=13108&pg2=&pg3=
平成13年以降急騰してます！
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&data=4&pg1=13108&pg2=&pg3=
>469
都営の立て替えはあると思うぞ
都営の立て替えはあると思うぞ
西葛西って、危険なイメージしか無かったけど、そうでもないのか？
（そう言いつつ、近所にいい美容院が無くてわざわざ西葛西に通ってはいるけど、、）
ポートアイランド、一回しか行ったこと無いけど、
劇的に寂れていく感じが興味深かった。
（そう言いつつ、近所にいい美容院が無くてわざわざ西葛西に通ってはいるけど、、）
ポートアイランド、一回しか行ったこと無いけど、
劇的に寂れていく感じが興味深かった。
479 ：名無し不動さん：04/12/23 02:36:46 ID:xkGEka+b
480 ：名無し不動さん：04/12/23 04:49:12 ID:mmbJQ1Z2
>>478
西葛西って怒羅権の本拠地じゃなかった？
マジな話アウトロー板に行けばどこに住むとヤバイか良くわかるよ。
この板の住人のイメージ操作なんか、一瞬で消し飛ばしてるから。
豊洲もけっこう危険地帯にあったりするけどな‥
西葛西って怒羅権の本拠地じゃなかった？
マジな話アウトロー板に行けばどこに住むとヤバイか良くわかるよ。
この板の住人のイメージ操作なんか、一瞬で消し飛ばしてるから。
豊洲もけっこう危険地帯にあったりするけどな‥
481 ：名無し不動さん：04/12/23 05:15:50 ID:LdMsvAk3
482 ：やっぱり豊洲は買い：04/12/23 06:05:17 ID:h+SA9V3W
それでは、根拠のある事実を書きましょう。
平成13年5月 日新製糖から東京建物へのFの土地の譲渡価格は坪174万円
平成16年8月 巴コーポレーションから住友不動産への土地の譲渡は坪308万円
この土地は三ツ目通りをはさんでFの反対側。売主のプレスレリースを見れば、
確認できますよ。
約３年間でなんと、1.8倍。住友不動産はちょっと頑張りすぎた感じはあるけど、
将来性を考えた合理的な判断をしたのでしょう。取引実績としては、否定しよう
がない事実です。これをどう判断しますか。
ちなみにこの土地は現在駐車場になってるけど、将来マンションにするので
しょうね。
平成13年5月 日新製糖から東京建物へのFの土地の譲渡価格は坪174万円
平成16年8月 巴コーポレーションから住友不動産への土地の譲渡は坪308万円
この土地は三ツ目通りをはさんでFの反対側。売主のプレスレリースを見れば、
確認できますよ。
約３年間でなんと、1.8倍。住友不動産はちょっと頑張りすぎた感じはあるけど、
将来性を考えた合理的な判断をしたのでしょう。取引実績としては、否定しよう
がない事実です。これをどう判断しますか。
ちなみにこの土地は現在駐車場になってるけど、将来マンションにするので
しょうね。
483 ：名無し不動さん：04/12/23 06:21:48 ID:oSLxg33T
城東じゃなくて都心だろ。
間違った使い方だよ。
東京都のＨＰを見て勉強しなおしたほうが良いよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/DATA/70BAG700.JPG
木造住宅密集地域はこちら。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/DATA/X0BAM10C.JPG
犯罪多発地域はこちら。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
都心とそれ以外の近郊（城東、城南、城北、城西）がくっきりと色分け
されているのがよく分かるよ。
間違った使い方だよ。
東京都のＨＰを見て勉強しなおしたほうが良いよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/DATA/70BAG700.JPG
木造住宅密集地域はこちら。
http://www.metro.tokyo.jp/SAIGAI/SAITAI/DATA/X0BAM10C.JPG
犯罪多発地域はこちら。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
都心とそれ以外の近郊（城東、城南、城北、城西）がくっきりと色分け
されているのがよく分かるよ。
484 ：名無し不動さん：04/12/23 06:33:30 ID:oSLxg33T
城東は都市環境再生ゾーン（環境が悪いので再生する必要がある地域。木造住宅密集地域）の東側を指します。
城南の場合は正確には南西を指します。対象地域があやふやで、城西との区別がつきにくい。
城南の場合は正確には南西を指します。対象地域があやふやで、城西との区別がつきにくい。
http://www.osakanews.com/sittemakka/sittemakkahozon/sittemakka1-030912.htm
将来スラム化が保証されている豊洲の先行きに似てて笑ったｗ
三宮まで８分の好立地にもかかわらずこの錆びれ様ｗ
「豊洲は、ポートアイランドのようになる。間違いない。」
将来スラム化が保証されている豊洲の先行きに似てて笑ったｗ
三宮まで８分の好立地にもかかわらずこの錆びれ様ｗ
「豊洲は、ポートアイランドのようになる。間違いない。」
486 ：名無し不動さん：04/12/23 09:30:30 ID:pHVJWKlQ
占いの方のようです。
笑い。
笑い。
今度は、豊洲が都心ですかｗ
脳内妄想も激しいね。
脳内妄想も激しいね。
488 ：名無し不動さん：04/12/23 10:40:42 ID:+wiJIL3+
豊洲が仮に千葉とか都下の地域にあったとしたら悲惨この上ないだろうな。
例えば西葛西や浦安、埼玉浦和あたりなら。。
「あそこには近寄るな」くらいに言われる。
単に銀座・東京駅に近いだけが売りでそれ以外はデメリットばかりが「目立つ
例えば西葛西や浦安、埼玉浦和あたりなら。。
「あそこには近寄るな」くらいに言われる。
単に銀座・東京駅に近いだけが売りでそれ以外はデメリットばかりが「目立つ
>>472
>>ひがみもここまでくると恐れ入るよｗ
本気？あんた笑っちゃうね、妄想臭プンプンだな♪
Ｆのあの配棟は無いだろよ。
みかけ団地仕様で低住居スペックじゃ、友達呼んだらビックリするよ。
>>488の言うとおりだね。
>>ひがみもここまでくると恐れ入るよｗ
本気？あんた笑っちゃうね、妄想臭プンプンだな♪
Ｆのあの配棟は無いだろよ。
みかけ団地仕様で低住居スペックじゃ、友達呼んだらビックリするよ。
>>488の言うとおりだね。
頻繁に銀座で買い物や食事をするような人ならもっと品のいい所に住めるだろ。
普通のサラリーマン向けの物件だね。
いいじゃん。本人がそれでいいって言ってんだから。
いいじゃん。本人がそれでいいって言ってんだから。
492 ：名無し不動さん：04/12/23 11:56:24 ID:zEWP16gB
クソみたいな豊洲を買う展望の読めない勘違いバカがまだいるんだ～？
>>490
「銀座で買い物？」無理だろ～
ウィンドーショッピングに年３回程度行く程度で普段は東雲イオンだよｗ
門中まで風と排気ガスに耐えながら倉庫街を歩いてお食事に行く。
楽しそうだな～、うらやましいよ。
>>490
「銀座で買い物？」無理だろ～
ウィンドーショッピングに年３回程度行く程度で普段は東雲イオンだよｗ
門中まで風と排気ガスに耐えながら倉庫街を歩いてお食事に行く。
楽しそうだな～、うらやましいよ。
可哀想にねぇ、豊洲すら買えないんだね。まぁここでうっぷんを晴らしてくださいな。
俺は来年から豊洲で快適に暮らすからさ。
俺は来年から豊洲で快適に暮らすからさ。
495 ：名無し不動さん：04/12/23 12:41:34 ID:sqA6492s
>>494
そんなに一生懸命カキコしている貴方は誰？
そんなに一生懸命カキコしている貴方は誰？
少なくとも在日の多いエリアに買いたいとは思わない。
>>494,496
ここにいつまでも粘着してるのが何よりの悔しい証拠じゃんｗ
豊洲がホントにクソ地域なら
・気にもならない
・より条件の良い地域でまくり
のどっちかだろ？そのどっちでもないってのは悔しい以外の何者でもないよな。
ここにいつまでも粘着してるのが何よりの悔しい証拠じゃんｗ
豊洲がホントにクソ地域なら
・気にもならない
・より条件の良い地域でまくり
のどっちかだろ？そのどっちでもないってのは悔しい以外の何者でもないよな。
豊洲安いか？（住環境の割りに）
むしろ>>494は住人だろう。だから詳しいのさ。
むしろ>>494は住人だろう。だから詳しいのさ。
501 ：デベ社員：04/12/23 14:50:53 ID:ORX8KTl3
購入者には申し訳ないが豊洲のバリューは中の下クラス。少なくとも業界の社員は手を付けない。
販売員同士で、通勤の利以外のメリットが無いと言い合ってるのが現状。
立地が悪すぎる。
ただここは競合が無かったため本当に売りやすかった。
販売員同士で、通勤の利以外のメリットが無いと言い合ってるのが現状。
立地が悪すぎる。
ただここは競合が無かったため本当に売りやすかった。
というより、何故今まで放置地区だったの？
ヲレも関係者だが、501の言うことが正解。
自演乙ｗ
俺も一応業界に関わってるけど業界の人って「立地が悪い」って表現しないだけどなぁｗ
どうせ粘着君なんでしょ？恥ずかしいからやめろってｗｗｗ
俺も一応業界に関わってるけど業界の人って「立地が悪い」って表現しないだけどなぁｗ
どうせ粘着君なんでしょ？恥ずかしいからやめろってｗｗｗ
豊洲の方の埋立地ってイメージとしては葛西などと共に千葉のイメージだよな。
浦安市豊洲って感覚。
浦安市豊洲って感覚。
>>507
相模原です
相模原です
>>508
あははは… それはお気の毒に。
あははは… それはお気の毒に。
>>510
まあ、実際、そんなところでしょうね。
まあ、実際、そんなところでしょうね。
512 ：デベ社員：04/12/23 17:58:17 ID:ORX8KTl3
購入者の三分の一は千葉・埼玉の方でした。販売は順調そのものだったが下取り保障額で難行したのがそれら郊外のマンション。
4000で買ったものが1200ですから。
そこまでして都心にあこがれる哀れなエンドに我々は心とは全く裏腹に将来性文句無しをうたうんだ。
4000で買ったものが1200ですから。
そこまでして都心にあこがれる哀れなエンドに我々は心とは全く裏腹に将来性文句無しをうたうんだ。
514 ：デベ社員：04/12/23 18:08:14 ID:ORX8KTl3
ファミリータイプなら豊洲より概出の東陽町・新浦安・西葛西のマンションの方が総合的見地では数段も上である。
狭小街区の孤島は開発が終了と同時に街の勢いは下降する。
狭小街区の孤島は開発が終了と同時に街の勢いは下降する。
515 ：デベ社員：04/12/23 18:15:18 ID:ORX8KTl3
月島もﾀﾞﾒ、佃あたりは住人層、購入動機が全く違うので比較にならない。 豊洲・塩浜・越中島・枝川に将来性を期待するのは完全に間違い。幕張メッセ・みなと未来でさえ企画倒れなのに、この面積で何を期待するの？
516 ：デベ社員：04/12/23 18:25:11 ID:ORX8KTl3
豊洲に合う客層はﾃﾞｨﾝｸｽ、小梨、法人社宅。点金属にはかなり良い立地条件。といっても単身赴任ね場合ですが。ある法人が数件購入されたがウチの法人営業部は久々に押しやすい物件だと自信をもって言っていた。
517 ：デベ社員：04/12/23 18:32:09 ID:ORX8KTl3
ほとんど営業いらずで売り切れたが賢明な奥様は子育てに適さない、周囲の雰囲気、環境に拒絶反応を示し、辞退される方も目立った。内心、大正解！偉い！とか思いながら。
518 ：デベ社員：04/12/23 18:39:41 ID:ORX8KTl3
販売側としては30～50平米の1DK.1LDK で利益率をあげたかったのが本音なんですが
政治的にもそうはいかず、難なく間違って選んだファミリー層で埋まったというわけ。
しかし、最もひどいのは東雲ですなぁ。最低中の最低だわｱｿｺは！
政治的にもそうはいかず、難なく間違って選んだファミリー層で埋まったというわけ。
しかし、最もひどいのは東雲ですなぁ。最低中の最低だわｱｿｺは！
今度は営業のなりすましですか。煽りも大変ですねぇｗ
豊洲の再開発で重要なのはトリトンスクウェアのような大型商業施設の誘致ではない。
土地を再整備して住宅と商業との融合を図ってるだけ。
合わせて土地に比較的ゆとりをもたせて大学や小学校を建設する。
そうやって都心とは違った、ゴミゴミしてない地域にする。
それが豊洲の再開発だよ？もう全て工事は契約したからあとは待つだけ。
もうちょっとアンテナ張ればよかったのにねぇ。もう完売か。ご愁傷様！
土地を再整備して住宅と商業との融合を図ってるだけ。
合わせて土地に比較的ゆとりをもたせて大学や小学校を建設する。
そうやって都心とは違った、ゴミゴミしてない地域にする。
それが豊洲の再開発だよ？もう全て工事は契約したからあとは待つだけ。
もうちょっとアンテナ張ればよかったのにねぇ。もう完売か。ご愁傷様！
これほどまでに豊洲にマンション購入しただけで嫉妬されるとはね。
いや～、それにしても煽りのこの粘着ぶりといったら、ある意味スゴイね。
いや～、それにしても煽りのこの粘着ぶりといったら、ある意味スゴイね。
豊洲、実際はそんなに便利でもないんだけどな・・・・。
嫉妬している人は５％もいないものと思うね｡
あとは全て蔑んでるだけでしょ。あんなとこ買うなんてアホちゃうか？ってね。p
あとは全て蔑んでるだけでしょ。あんなとこ買うなんてアホちゃうか？ってね。p
キミは嫉妬組？
まあ、せいぜい豊洲のどぶに金つぎ込んでくれや。
そんなに安くないと思うんだけどな。
得だと思ってるのかな？
得だと思ってるのかな？
529 ：名無し不動さん：04/12/23 20:49:35 ID:yBfuD3M5
ジェイパークじゃね？
妬みじゃなければここまで粘着できる原動力が何なのか聞きたいね。
まぁ煽りもいてくれないとスレが盛り上がらないからいじめすぎてもかわいそうかｗ
まぁ煽りもいてくれないとスレが盛り上がらないからいじめすぎてもかわいそうかｗ
珍獣を見る感じ。
>>530
ジェイパークってコレのこと
http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=1104948
７９平米２６００万
駐車場１００％（使用料無料）
確かに安いな。
ジェイパークってコレのこと
http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=1104948
７９平米２６００万
駐車場１００％（使用料無料）
確かに安いな。
年明けにP、Fが売り切れればスレは閑散とするでしょ。
デベが自演で煽ってるだけなんだし。
デベが自演で煽ってるだけなんだし。
２ＬＤＫが欲しいのに、３ＬＤＫ以上の間取りばかり。
無駄に広くすんなよ。
無駄に広くすんなよ。
徒歩１５分、線路ぎわ、地目が畑じゃそんなもんでしょ。
＞＞５３１
他人の不幸は蜜の味！ ｸｯｸｯｸｯ!
他人の不幸は蜜の味！ ｸｯｸｯｸｯ!
買えなかった不幸をかみしめている訳ですね。
2LDKを出せ。
>>537
もし、その目的でこのスレに粘着してるなら、スレ違いだよ
早いとこ退散しないと、早晩、敗北感と自己嫌悪に陥って、
精神状態に支障を来す畏れがあるよ。（既に、支障を来してる？）
スレを盛り上げてくれる上では有り難いけど、キミの精神の健康
のためには、ほどほどにしておいた方が良いかもね。
もし、その目的でこのスレに粘着してるなら、スレ違いだよ
早いとこ退散しないと、早晩、敗北感と自己嫌悪に陥って、
精神状態に支障を来す畏れがあるよ。（既に、支障を来してる？）
スレを盛り上げてくれる上では有り難いけど、キミの精神の健康
のためには、ほどほどにしておいた方が良いかもね。
そうではなく、普通に２ＬＤＫの広さがいい。
広すぎても、使わない。掃除がうざい。
広すぎても、使わない。掃除がうざい。
>>533
都心から遠すぎで価値無し。
都心から遠すぎで価値無し。
リビングが広すぎて困る、なんてあり得ん。
広ければ広いほどいいだろ。３０畳は欲しい。
光熱費が… なんて貧乏くさいこと考えてるのか？
広ければ広いほどいいだろ。３０畳は欲しい。
光熱費が… なんて貧乏くさいこと考えてるのか？
光熱費なんて、大して変わらん。
546 ：デベ社員：04/12/23 23:27:07 ID:4KtfE/ik
誰も豊洲の購入者をヒガム者はいない事だけは確実である。
単に下手を踏んだ人々、勘違いしている人をバカにしたいだけのこと。
ブスと結婚した人の陰口をネットだから叩いているわけだ。
人の不幸は蜜の味という本来からある人間のいやらしさをココで吐き出して
いるのだよ。
人はフェイクなもの、見かけ倒れのものを見ると貶したくなるものだ。
砂上の楼閣や裸の王様的なものに対してその実態を広く知らしめたくなる
習性があるんだな。
分かりやすく言うと実態とは違うカッコ付けのぶりっ子の正体を暴き虐めたく
なるってやつ。
BMの３１８iとかが良く叩かれるのはその典型。
名ばかりのBM、実態はカローラよりも加速が悪く乗っているのはヘタレボンボン。
単に下手を踏んだ人々、勘違いしている人をバカにしたいだけのこと。
ブスと結婚した人の陰口をネットだから叩いているわけだ。
人の不幸は蜜の味という本来からある人間のいやらしさをココで吐き出して
いるのだよ。
人はフェイクなもの、見かけ倒れのものを見ると貶したくなるものだ。
砂上の楼閣や裸の王様的なものに対してその実態を広く知らしめたくなる
習性があるんだな。
分かりやすく言うと実態とは違うカッコ付けのぶりっ子の正体を暴き虐めたく
なるってやつ。
BMの３１８iとかが良く叩かれるのはその典型。
名ばかりのBM、実態はカローラよりも加速が悪く乗っているのはヘタレボンボン。
まあ、言ってるだけなら金かかんねえし。
>449
うちは未来館の家族会員だし、月に一度は行ってるが。
豊洲の人は近くていいなあ。ガスの科学館もリニューアルするみたいだし。
うちは未来館の家族会員だし、月に一度は行ってるが。
豊洲の人は近くていいなあ。ガスの科学館もリニューアルするみたいだし。
549 ：デベ社員：04/12/24 00:37:19 ID:2s2ogGpl
「人が買うから」「人気があるから」に踊らされてはいけない。
今まで僕はこれで失敗した人を何百人何千人と見てきた。
京葉地帯で言えば有名なのは
幕張ベイタウン
浦安舞浜一戸建
葛西臨海町アリーナコースト
千葉みなとのマンション群
ベイタウンを除いてどこも幹線道路に近く住環境は悪い。
周辺は準工でトラック等の交通量が多く太い道路で街が分断されている。
いわゆる陸の孤島に近い状態だ。
生活施設は選択できず車で隣の地域へ行く始末。
分譲時の人気はどこもそこそこあり完売に時間を費やさなかったがしかし
再販買価格は数年でどこも半値程度。
みんなデベのチラシや住宅の情報誌の綺麗な売り文句に流される。
周辺が準工・幹線道路至近・開発面積狭小・中小の商店の将来性の見込めない地域。
こんな所は買って大失敗するのが業界では定説だ。
豊洲などはその典型になることは見えている。
今まで僕はこれで失敗した人を何百人何千人と見てきた。
京葉地帯で言えば有名なのは
幕張ベイタウン
浦安舞浜一戸建
葛西臨海町アリーナコースト
千葉みなとのマンション群
ベイタウンを除いてどこも幹線道路に近く住環境は悪い。
周辺は準工でトラック等の交通量が多く太い道路で街が分断されている。
いわゆる陸の孤島に近い状態だ。
生活施設は選択できず車で隣の地域へ行く始末。
分譲時の人気はどこもそこそこあり完売に時間を費やさなかったがしかし
再販買価格は数年でどこも半値程度。
みんなデベのチラシや住宅の情報誌の綺麗な売り文句に流される。
周辺が準工・幹線道路至近・開発面積狭小・中小の商店の将来性の見込めない地域。
こんな所は買って大失敗するのが業界では定説だ。
豊洲などはその典型になることは見えている。
550 ：デベ社員：04/12/24 00:42:11 ID:2s2ogGpl
城東～市川付近で買っても安心な地域は駅で言うと
西大島・北砂・船堀・西葛西・葛西・新浦安・妙典・行徳
住吉・瑞江
「ダメな地域」
東雲豊洲・越中島・葛西臨海公園・錦糸町・一之江
浦安
こんな感じだ。
要するにファミリーが気持ちよく安らいで住める。
奥様が日々の買物やコミュニティーを便利に出来る。
子供の育つ環境に適す 環境にあるか否か
主人は会社で殆ど家にはいない。残された家族の住みよい環境を第一
に考えるなら地域は必然的に決まってくる。
中古市場がそれを強く物語っている。
枝川・豊洲・越中島あたりの中古価格を見よ。悲惨なものだ。
西大島・北砂・船堀・西葛西・葛西・新浦安・妙典・行徳
住吉・瑞江
「ダメな地域」
東雲豊洲・越中島・葛西臨海公園・錦糸町・一之江
浦安
こんな感じだ。
要するにファミリーが気持ちよく安らいで住める。
奥様が日々の買物やコミュニティーを便利に出来る。
子供の育つ環境に適す 環境にあるか否か
主人は会社で殆ど家にはいない。残された家族の住みよい環境を第一
に考えるなら地域は必然的に決まってくる。
中古市場がそれを強く物語っている。
枝川・豊洲・越中島あたりの中古価格を見よ。悲惨なものだ。
DQNの多い葛西を、安心と言い切るとは・・・。
いくらなんでも葛西はないだろ。
553 ：名無し不動さん：04/12/24 01:22:34 ID:WhcSvpWU
で？ 排気ガスもうもうの豊洲は、住みやすいですか？
554 ：名無し不動さん：04/12/24 01:23:01 ID:nwPneDwv
>船堀・西葛西・葛西・新浦安
結局ここらへんが本音と言うところですかね。
西葛西って‥「怒羅権 包丁」で検索してみたら？
結局ここらへんが本音と言うところですかね。
西葛西って‥「怒羅権 包丁」で検索してみたら？
小梨ならすみやすいんじゃないか？
また変なのが粘着してるみたいだな。
>>546の書き込みなんか読んでると、何か情念的というか、文章に必死さがひしひしと伝わって来るというか
よほど、何の理由かは分からんが、豊洲に対して癪に障ることがあったとしか思えんな。
>豊洲の購入者をヒガム者はいない
なんて、言い訳をすればするほど、益々もって、悔しさが伝わってくるよ。
（ついでに、揚げ足を取ってあげると、「豊洲の購入者を僻む」ってのは日本語として変だよ。よっぽど悔しくて
「僻む」っていう言葉の意味も忘れたかな？）
>>546の書き込みなんか読んでると、何か情念的というか、文章に必死さがひしひしと伝わって来るというか
よほど、何の理由かは分からんが、豊洲に対して癪に障ることがあったとしか思えんな。
>豊洲の購入者をヒガム者はいない
なんて、言い訳をすればするほど、益々もって、悔しさが伝わってくるよ。
（ついでに、揚げ足を取ってあげると、「豊洲の購入者を僻む」ってのは日本語として変だよ。よっぽど悔しくて
「僻む」っていう言葉の意味も忘れたかな？）
品川・港南は発電所や汚水処理場や食肉処理場といった嫌悪施設のオンパレード。
それに比べれば豊洲はかなり格調高い。
それに比べれば豊洲はかなり格調高い。
558 ：名無し不動さん：04/12/24 04:21:11 ID:ov1TmU1M
まあ結論として豊洲の新築購入者は人生の勝ち組である事間違いない訳で。
それはない。
排気ガスで病気になるから。
排気ガスで病気になるから。
全くこの「デベ社員」てのはバカ丸出しだな。明らかに粘着君の分析じゃねーかｗ
今後は何でも「門仲・木場」頼り必至だなwww
さもなくは「辰巳」まで頼らなくては生きては行けない陸の孤島。
奥様連中は買物もクリニックもドラッグも安さや多様性を求めて
みな門仲へ
まるで隔離された地域みたいに
さもなくは「辰巳」まで頼らなくては生きては行けない陸の孤島。
奥様連中は買物もクリニックもドラッグも安さや多様性を求めて
みな門仲へ
まるで隔離された地域みたいに
>>559はアホ
環七や環八沿いの万損よりましだと思う。
環七や環八沿いの万損よりましだと思う。
>>562
お前門仲知ってんの？あそこ、趣はあるけど決して安くない。錦糸町のが安い。
下手に情緒があると物価は下がらない典型なんだが。
脳内妄想煽りってホント世間知らずでバカばっかなんだな。。。pu！
お前門仲知ってんの？あそこ、趣はあるけど決して安くない。錦糸町のが安い。
下手に情緒があると物価は下がらない典型なんだが。
脳内妄想煽りってホント世間知らずでバカばっかなんだな。。。pu！
565 ：デベ社員：04/12/24 10:28:53 ID:Y3L0nqaU
買い物は辰巳の貧民団地へ行け。安いぞ。
まあ残念だがこの地域は「舞浜」同様車で近所に買出しに行くことになる。
晴海通りを地下に通せれば格段にいい島に変貌するのだが・・・・
幹線道路は致命的だ。街が二分される。
日本は都市計画が本当にヘタだ、ヘタ過ぎるほどヘタ。
もともとこの地域は工業関係の用途地域だけに今更住宅地に再開発した
としても無理が大きい。
中心にある晴海通りがその最たるものだ。
まあ残念だがこの地域は「舞浜」同様車で近所に買出しに行くことになる。
晴海通りを地下に通せれば格段にいい島に変貌するのだが・・・・
幹線道路は致命的だ。街が二分される。
日本は都市計画が本当にヘタだ、ヘタ過ぎるほどヘタ。
もともとこの地域は工業関係の用途地域だけに今更住宅地に再開発した
としても無理が大きい。
中心にある晴海通りがその最たるものだ。
566 ：デベ社員：04/12/24 10:45:38 ID:Y3L0nqaU
前出の「環七」がいい例だ。環七の通っている街は栄えない。
他には「駅」 一部を除いて地下鉄線で駅が地下に潜っている
街は駅を中心とした街づくりが良好に出来ないといった弊害がある。
何故かというと駅が幹線道路面に造られている所が多いからだ。
他には街中に高速道路の高架がある地域
竹橋・江戸橋・箱崎・福住・辰巳・甲州街道あたりは特にひどい。
街の景観が破壊されている。
世田谷・杉並は細い道ばかりなのに住み易く人気があるのは
人が落ち着いて住むための条件が整っているためだ。
江東区南部は人が住むために造られた街ではない。
今更変えても無理が生じるのは仕方ない。
他には「駅」 一部を除いて地下鉄線で駅が地下に潜っている
街は駅を中心とした街づくりが良好に出来ないといった弊害がある。
何故かというと駅が幹線道路面に造られている所が多いからだ。
他には街中に高速道路の高架がある地域
竹橋・江戸橋・箱崎・福住・辰巳・甲州街道あたりは特にひどい。
街の景観が破壊されている。
世田谷・杉並は細い道ばかりなのに住み易く人気があるのは
人が落ち着いて住むための条件が整っているためだ。
江東区南部は人が住むために造られた街ではない。
今更変えても無理が生じるのは仕方ない。
567 ：名無し不動さん：04/12/24 10:46:00 ID:1HfnrX41
国道と首都高が間に入っている舞浜とは、比較できないんじゃない。
しかも、晴海通りも移転して、現晴海通りは歩道を拡張するらしいし。
でべ社員さん的に、どこの町が良いのでしょうか。
多分詳しいでしょうし。
しかも、晴海通りも移転して、現晴海通りは歩道を拡張するらしいし。
でべ社員さん的に、どこの町が良いのでしょうか。
多分詳しいでしょうし。
568 ：名無し不動さん：04/12/24 10:50:54 ID:1HfnrX41
30秒前に書かれてしまったよ。
世田谷、杉並もかなり広範囲な言い方なので、
辰巳、豊洲なみに、ピンポイントで指摘してほしいです。
道が狭いと渋滞したり、地震の際、火の海になりそうなイメージしかないのだが。
世田谷、杉並もかなり広範囲な言い方なので、
辰巳、豊洲なみに、ピンポイントで指摘してほしいです。
道が狭いと渋滞したり、地震の際、火の海になりそうなイメージしかないのだが。
569 ：デベ社員：04/12/24 11:17:58 ID:Y3L0nqaU
[舞浜」とは陸の孤島と言う意味での同一性。
葛西でも世田谷でも道路で分断されている地区、幹線道路面は
住環境が悪いのは言うまでも無い。
世田谷で言えば明大前や北沢・上水の一部、祖師谷等は住みやすい。
三茶や永福の幹線道路沿いはひどいのがお分かりだろう。
葛西でも環七以外の西葛西寄りは人気が高いし。
葛西でも世田谷でも道路で分断されている地区、幹線道路面は
住環境が悪いのは言うまでも無い。
世田谷で言えば明大前や北沢・上水の一部、祖師谷等は住みやすい。
三茶や永福の幹線道路沿いはひどいのがお分かりだろう。
葛西でも環七以外の西葛西寄りは人気が高いし。
西葛西、怖いんだけど。行ったことない奴か？
>>569
俺の親戚が舞浜3丁目に住んでいるが、医者でかなーり金持ち。
そういう収入のクラスじゃないとあのあたりの戸建は買えんわな。
舞浜は確かに住宅しかなくて買い物は不便だったけど、
成城石井が出来たんで、ずいぶんましになったんじゃないか。
あそこの戸建が買える層なら、値段が高いのは気にしないだろ。
俺の親戚が舞浜3丁目に住んでいるが、医者でかなーり金持ち。
そういう収入のクラスじゃないとあのあたりの戸建は買えんわな。
舞浜は確かに住宅しかなくて買い物は不便だったけど、
成城石井が出来たんで、ずいぶんましになったんじゃないか。
あそこの戸建が買える層なら、値段が高いのは気にしないだろ。
572 ：デベ社員：04/12/24 11:41:08 ID:Y3L0nqaU
舞浜２．３がいわゆるベイエリアの物件では一番理不尽な買い物だった
かも知れん。
ディヅニーが近いこと意外何らメリットが見出せない物件である。
ディズニーが近いこと自体、そもそもメリットでは無いのだが。
あの孤島の中でのｸﾘｽﾏｽイルミネーションの淋しいこと淋しい事。
新浦安の富岡・美浜・入船と比較して下さいな。
西葛西が恐いなんて事は無いよ。
ドラゴンも今はいないしね。キャバ呼び込みだけウザイだけ。
路駐とチャリの放置も相当なものだけど住人の満足度はかなり
高いらしい。
南砂がどう変貌するかも見物だけど恐らく期待外れに終わるだろう。
豊洲は論外だが南砂も開発面積が狭すぎる。
かも知れん。
ディヅニーが近いこと意外何らメリットが見出せない物件である。
ディズニーが近いこと自体、そもそもメリットでは無いのだが。
あの孤島の中でのｸﾘｽﾏｽイルミネーションの淋しいこと淋しい事。
新浦安の富岡・美浜・入船と比較して下さいな。
西葛西が恐いなんて事は無いよ。
ドラゴンも今はいないしね。キャバ呼び込みだけウザイだけ。
路駐とチャリの放置も相当なものだけど住人の満足度はかなり
高いらしい。
南砂がどう変貌するかも見物だけど恐らく期待外れに終わるだろう。
豊洲は論外だが南砂も開発面積が狭すぎる。
いや～。久々の新キャラ登場だな。「デベ社員」
要は幹線道路がない、車持ちには不便な場所がお勧めということでいいの？
要は幹線道路がない、車持ちには不便な場所がお勧めということでいいの？
西葛西、犯罪多発区域ですが・・・・・。
住民満足度、どうやってはかったんですかね。
住民満足度、どうやってはかったんですかね。
なんとなく、そういう気がしただけなんじゃない？
>>574
西葛西は犯罪多発地帯だったが、地域パトロールが始まってから
ずいぶんマシになっているようだよ。
俺は勤務先が大手町なんで、正直、西葛西にするか豊洲にするか
迷ったが、同じ面積なら豊洲の方が安かったんで、豊洲にしたよ。
普段の生活は、今の段階では圧倒的に西葛西が便利だと思う。
西葛西は犯罪多発地帯だったが、地域パトロールが始まってから
ずいぶんマシになっているようだよ。
俺は勤務先が大手町なんで、正直、西葛西にするか豊洲にするか
迷ったが、同じ面積なら豊洲の方が安かったんで、豊洲にしたよ。
普段の生活は、今の段階では圧倒的に西葛西が便利だと思う。
マシになった程度であって、よそと比べて危ないことには違いないと思うが。
>>578
西葛西にマンション見に行った時、朝、昼、夜と時間を変えて
歩いてみたけど、そんなに危険を感じることは無かったよ。
駅前の客引きはウザーだけど、そこそこの繁華街ならどこでも
そんなもんだという程度だった。
豊洲が気に入ってるのはいいけど、他の地域をくさすのは
下品だからやめた方がいいよ。
豊洲の購入者の品位が低く見られるのは嫌だな。
西葛西にマンション見に行った時、朝、昼、夜と時間を変えて
歩いてみたけど、そんなに危険を感じることは無かったよ。
駅前の客引きはウザーだけど、そこそこの繁華街ならどこでも
そんなもんだという程度だった。
豊洲が気に入ってるのはいいけど、他の地域をくさすのは
下品だからやめた方がいいよ。
豊洲の購入者の品位が低く見られるのは嫌だな。
実際に危ないんだから仕方ないだろ。
葛西がDQN地域っていうのは、業界の常識だと思ってたんだが違うのか？
583 ：名無し不動さん：04/12/24 15:19:00 ID:lB0MXBMg
江戸川区って区の行政サービスは良くても民度が低い。
あと東西線のラッシュがネック。比較的大手町まで近いといっても。
江東区も区の職員の対応は良いみたいだけど、やはり民度が。
城東方面の住民はガサツな人が多い。
>>576
豊洲はもともと地価が安い。最近高くなってるようだけど、すぐに頭打ちになるでしょう。
所詮は人口埋立地。市場が移転してきたら益々街が汚くなるよ。
東雲のジャスコは豊洲駅から徒歩１０分って謳ってるみたいだけども、
大人の足でも１０分では着かない。
おまけに東雲橋を渡って更にだだっ広い横断歩道渡るとなると異様に遠く感じるもの。
自転車で行ってもこれまた面倒。こんなこと毎日のように出来るのだろうか？
車を使うなら別だけど。
やはり同じ湾岸付近なら汐留や品川を選ぶでしょう。
あと東西線のラッシュがネック。比較的大手町まで近いといっても。
江東区も区の職員の対応は良いみたいだけど、やはり民度が。
城東方面の住民はガサツな人が多い。
>>576
豊洲はもともと地価が安い。最近高くなってるようだけど、すぐに頭打ちになるでしょう。
所詮は人口埋立地。市場が移転してきたら益々街が汚くなるよ。
東雲のジャスコは豊洲駅から徒歩１０分って謳ってるみたいだけども、
大人の足でも１０分では着かない。
おまけに東雲橋を渡って更にだだっ広い横断歩道渡るとなると異様に遠く感じるもの。
自転車で行ってもこれまた面倒。こんなこと毎日のように出来るのだろうか？
車を使うなら別だけど。
やはり同じ湾岸付近なら汐留や品川を選ぶでしょう。
実際、今の豊洲じゃ不便極まりない。
将来性に賭けたんだろうけど、リスク大きいね。
ディンクスとか単身なら、都心に近いメリットは大きい。
家族向けじゃないね。
将来性に賭けたんだろうけど、リスク大きいね。
ディンクスとか単身なら、都心に近いメリットは大きい。
家族向けじゃないね。
東雲のジャスコは豊洲駅から徒歩１０分って謳ってるみたいだけども、
大人の足でも１０分では着かない。
↑
パンツのすそ上げしたら30ｃｍくらい残りそう。
大人の足でも１０分では着かない。
↑
パンツのすそ上げしたら30ｃｍくらい残りそう。
でも品川、汐留より売れちゃうんだよね、実際。
まあ品川とは言えないからな、今建ってるマンションは。
まあ品川とは言えないからな、今建ってるマンションは。
いちいち橋渡って、スーパーごときに行くとは思えん。
やはり、無駄な区域だな。
やはり、無駄な区域だな。
商業施設や街としてのインフラは、造れば問題ない。
都心との距離はどうあがいても縮まらない。
つまり、ロケーションが重要なのだよ。
都心との距離はどうあがいても縮まらない。
つまり、ロケーションが重要なのだよ。
お前が作れるのなら問題ないが、そうじゃないから大問題だ｡
トステム併設スーパーで我慢汁！
三井ショッピングセンターまで我慢
水上バスの発着所はどの辺になるのかな？
たまには、気分を変えてレインボーブリッジを眺めながらの竹芝桟橋経由のクルージング通勤てのもいいね。
だいぶ遠回りになるけど、それでも、時間的には郊外から通うよりはずっと短い。
たまには、気分を変えてレインボーブリッジを眺めながらの竹芝桟橋経由のクルージング通勤てのもいいね。
だいぶ遠回りになるけど、それでも、時間的には郊外から通うよりはずっと短い。
皇居にだって高速道路の高架が通ってる
実際、月島よりも豊洲を選んだ理由の一つが、高架の問題だった。
豊洲には都心には珍しく、高架道路が無く、広々とした晴海通りの開放感が魅力だったけど、
ゆりかもめの高架が晴海通りにかからんとばかり、曲がってるのが気になるところ。
豊洲には都心には珍しく、高架道路が無く、広々とした晴海通りの開放感が魅力だったけど、
ゆりかもめの高架が晴海通りにかからんとばかり、曲がってるのが気になるところ。
599 ：名無し不動さん：04/12/24 21:12:53 ID:1cdu9Ba6
西葛西は物騒というイメージだけどそういった
感じは普段暮らしていてあまり感じない。
そのかわり住民の質が良くない。
子沢山の頭があまりよろしくなさそうな親や
不良学生などがたむろしている。
新たにパチンコ屋が開店するなど娯楽には困らない。
しかし予備校等教育施設は不毛。
区のほうも教育に全く力を入れていない。ひたすら子育て
支援を謳っていて、その結果住民の質の低下を招いている。
感じは普段暮らしていてあまり感じない。
そのかわり住民の質が良くない。
子沢山の頭があまりよろしくなさそうな親や
不良学生などがたむろしている。
新たにパチンコ屋が開店するなど娯楽には困らない。
しかし予備校等教育施設は不毛。
区のほうも教育に全く力を入れていない。ひたすら子育て
支援を謳っていて、その結果住民の質の低下を招いている。
600 ：名無し不動さん：04/12/24 21:19:04 ID:OJKBrEij
線路と高架と鉄塔は無いほうが良い。
踏み切りなんか有るところは、東京とは呼べないね。
論外だよ。
踏み切りなんか有るところは、東京とは呼べないね。
論外だよ。
工場・倉庫なんかがあるところは住宅地とは呼べないね｡
論外だよ｡
論外だよ｡
豊洲には踏切も高架も鉄塔もない・・・・
工場は宇部のセメント工場だけ。倉庫はコカコーラと泉興産の倉庫ぐらい。
まあ、そのうち無くなっるのは、目に見えてるけどね。
まあ、そのうち無くなっるのは、目に見えてるけどね。
工業地域であった歴史は絶対に消えない｡
良質な住宅地にはそれなりの歴史も必要｡
良質な住宅地にはそれなりの歴史も必要｡
土壌汚染だいじょぶか？ 何かと不安が残る｡
周辺全体は工場や倉庫の地域であることは明白。
それが独特の殺伐とした風景を生む｡
豊洲を訪れても、決して住宅地として良い印象を受けることはない｡
それが独特の殺伐とした風景を生む｡
豊洲を訪れても、決して住宅地として良い印象を受けることはない｡
よく豊洲周辺が殺伐としてるとかいう書き込みがあるけど、
細い道でゴミゴミと密集した東京の住宅地に目が慣れすぎてるんじゃないの？
仕事の関係で、アメリカとオーストラリアにそれぞれ４年ぐらいづつ住んでたことが
あるけど海外で生活して帰ってくると、東京のいわゆる住宅地はせせこましくて
耐えられない。
あの広々とした感じの街並みは、都心じゃなかなか得られないと思うがね。
細い道でゴミゴミと密集した東京の住宅地に目が慣れすぎてるんじゃないの？
仕事の関係で、アメリカとオーストラリアにそれぞれ４年ぐらいづつ住んでたことが
あるけど海外で生活して帰ってくると、東京のいわゆる住宅地はせせこましくて
耐えられない。
あの広々とした感じの街並みは、都心じゃなかなか得られないと思うがね。
608 ：名無し不動さん：04/12/24 21:49:56 ID:cSW88I3d
中央線。
アジアンの国。
何が主流か分からんが、
アパート住まいの暇な学生、フリーターのカキコが多いんじゃない。
まともに取り合わないほうが良いよ。
アジアンの国。
何が主流か分からんが、
アパート住まいの暇な学生、フリーターのカキコが多いんじゃない。
まともに取り合わないほうが良いよ。
610 ：名無し不動さん：04/12/24 22:06:37 ID:cSW88I3d
木造住宅密集地帯に住む習慣はないだろう。
607ではないけれど、Pがモチーフとしている、NYバッテリーパークは埋立地の高級住宅街ですが何か？
612 ：名無し不動さん：04/12/24 22:12:45 ID:4vBiFNja
NYバッテリーパークは確かに港湾埋立地部分が多いけど、
島じゃないぞ？あと、あそこはオフィスっぽいんだけど。
深夜はなんか危険ぽいし。
島じゃないぞ？あと、あそこはオフィスっぽいんだけど。
深夜はなんか危険ぽいし。
>>609
屁理屈だな。607氏は広さの事をいってるんだろうが。
屁理屈だな。607氏は広さの事をいってるんだろうが。
614 ：名無し不動さん：04/12/24 22:17:51 ID:v0XVYL7j
広々しているから殺伐としているんじゃないよ｡
工業地域の潤いのなさ、行きかうトラック、それらに従事する人々の雰囲気
そして染み付いているイメージ等々 これらが総合的に作用して殺伐と
した雰囲気を作り上げているんだよ。
それを感じ取れない神経の持ち主なら、どうぞ豊洲へ｡
工業地域の潤いのなさ、行きかうトラック、それらに従事する人々の雰囲気
そして染み付いているイメージ等々 これらが総合的に作用して殺伐と
した雰囲気を作り上げているんだよ。
それを感じ取れない神経の持ち主なら、どうぞ豊洲へ｡
中央区や港区や江東区はほとんどが埋立地なんだけどな
豊洲にはマンガ喫茶や銭湯やコインランドリーが無いから住みづらい。
工場や倉庫で働いている人が豊洲のマンション買うんでしょ？
だから、そんな環境が気にならなく住めるんだよ。
まあ、普通のリーマンには理解できないのも仕方がないよ。
だから、そんな環境が気にならなく住めるんだよ。
まあ、普通のリーマンには理解できないのも仕方がないよ。
本土＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞妙見島＞豊洲＝八丈島
>>619
工場や倉庫で働いている人は木造住宅密集地帯に住んでるんだよ、ボウヤ。
工場や倉庫で働いている人は木造住宅密集地帯に住んでるんだよ、ボウヤ。
622 ：名無し不動さん：04/12/24 23:23:42 ID:jDTGJKwv
Fコートってパンフ見てた時と今の建築中の状態と印象がぜんぜんちがうんだ、出来上がったら結構狭苦しそう、棟と棟がくっつきすぎ。
文章変だな
文章変だな
623 ：デベ社員：04/12/24 23:32:37 ID:TjI0a1u1
>>618
そうだよ、そういう事なんだよ。
おでんや・ダンゴ屋・アパート・昔ながらの色んなお店。
日本人が失った大切なものの集大成が豊洲のような無機質な空虚な街
なのかも知れない。
前出の奥様の「子供の情操教育・仮面を被ったまま大人に・・」という
ことにつながることを危惧してしまう。
コンクリートの鳥篭で暮らすのは大人だけで十分だと真に思うが。
そうだよ、そういう事なんだよ。
おでんや・ダンゴ屋・アパート・昔ながらの色んなお店。
日本人が失った大切なものの集大成が豊洲のような無機質な空虚な街
なのかも知れない。
前出の奥様の「子供の情操教育・仮面を被ったまま大人に・・」という
ことにつながることを危惧してしまう。
コンクリートの鳥篭で暮らすのは大人だけで十分だと真に思うが。
ま～よくも悪くも無機質って感じなところだから
あまり期待しないですめばいいと思うよ。
私たちが住めば街がかわる！みたいな感覚でいくと
ギャップ埋めるのに苦労するから。
ＰやＦの人が住んだからって環境が変わるなんて
すぐあるわけないからね。
あまり期待しないですめばいいと思うよ。
私たちが住めば街がかわる！みたいな感覚でいくと
ギャップ埋めるのに苦労するから。
ＰやＦの人が住んだからって環境が変わるなんて
すぐあるわけないからね。
南麻布にはマンガ喫茶や銭湯やコインランドリーが無いから住みづらい。
626 ：名無し不動さん：04/12/24 23:41:08 ID:jDTGJKwv
あるよ
627 ：デベ社員：04/12/24 23:42:33 ID:TjI0a1u1
そうだ、みんなにメリークリスマスを言うの忘れてた。
ウチはラピュタぢゃなくて今日は不二家のk－木だ。
豊洲の人達は銀座あたりに出て買うのかなクリケーキ？
食い物のことなら俺に聞いてくれ。
人形町あたりの老舗から浅草～葛西・西葛西（かんち）あたりなら制覇している。
なーんて言う奴が不二家のケーキ食わないか！ｗｗ
ウチはラピュタぢゃなくて今日は不二家のk－木だ。
豊洲の人達は銀座あたりに出て買うのかなクリケーキ？
食い物のことなら俺に聞いてくれ。
人形町あたりの老舗から浅草～葛西・西葛西（かんち）あたりなら制覇している。
なーんて言う奴が不二家のケーキ食わないか！ｗｗ
628 ：名無し不動さん：04/12/24 23:42:41 ID:C/TDyh3K
なんだかんだ言って僻みだろ。要するに。
豊洲なんかに住むやつの気が知れない、って書いてる香具師の6割は豊洲を
ローンを組んでも買えないかローン審査に落ちちゃった人で、残り4割は豊洲と
他地区を比較検討して他地区を買ってしまって現在大後悔中もしくは豊洲が
これ以上よくなると悔しくて夜も眠れない人でしょ？
豊洲なんかに住むやつの気が知れない、って書いてる香具師の6割は豊洲を
ローンを組んでも買えないかローン審査に落ちちゃった人で、残り4割は豊洲と
他地区を比較検討して他地区を買ってしまって現在大後悔中もしくは豊洲が
これ以上よくなると悔しくて夜も眠れない人でしょ？
629 ：名無し不動さん：04/12/24 23:45:48 ID:jDTGJKwv
不二家のケーキは好きだぞ、とくに千川の不二家は可愛い戸がいる。
おでんや・ダンゴ屋・アパート・コインランドリーが、
「日本人が失った大切なもの」か？
デベ社員は山谷か蒲田あたりの貧民窟の出身だろ。
「日本人が失った大切なもの」か？
デベ社員は山谷か蒲田あたりの貧民窟の出身だろ。
【20年住んで】豊洲の万村は買いだ！【買値で売却】
池沼かこのスレ立てた奴。 ﾌﾟｷﾞｬｰ
池沼かこのスレ立てた奴。 ﾌﾟｷﾞｬｰ
632 ：名無し不動さん：04/12/24 23:54:47 ID:jDTGJKwv
＞628 IDがつらそう
633 ：名無し不動さん：04/12/24 23:56:11 ID:c/cCbuMV
豊洲m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰ
634 ：名無し不動さん：04/12/24 23:58:47 ID:4vBiFNja
安い部屋なら二つキャッシュで買えそう。でも買わない。
豊洲にすむなら賃貸がイイ！
豊洲にすむなら賃貸がイイ！
635 ：デベ社員：04/12/25 00:02:37 ID:TjI0a1u1
日本にあった昭和の風情というか情緒というのか、
ノスタルジーとまでは言わないがいわゆる人情や温もり
の欠片もないと言うか。
分かるだろ～これ以上言わせなくても。
枝川や辰巳・豊洲の４～５丁目？をチョット除くとリアルな昭和の
感覚を彷彿させられるが
俺は育ちが悪い方だから砂町銀座とか上野とか好きだよ。
実を言うと豊洲界隈の全体の雰囲気が大嫌いなのです。
あんな場所を居住区にする事自体に反対なのです。
ノスタルジーとまでは言わないがいわゆる人情や温もり
の欠片もないと言うか。
分かるだろ～これ以上言わせなくても。
枝川や辰巳・豊洲の４～５丁目？をチョット除くとリアルな昭和の
感覚を彷彿させられるが
俺は育ちが悪い方だから砂町銀座とか上野とか好きだよ。
実を言うと豊洲界隈の全体の雰囲気が大嫌いなのです。
あんな場所を居住区にする事自体に反対なのです。
636 ：名無し不動さん：04/12/25 00:29:57 ID:JKWkwb1M
しかし、そこそこの品質のマイホームを、そこそこの価格で、
しかも大規模に提供したことで、これだけ話題になった。
それだけでも、豊洲のマンションは、成功とまではいかない
かもしれないが、世の中に、かなりのインパクトを与えたと
思うな。
これまで日本のデベ業者は、イメージだけで消費者を騙して、
ボッタクリ商売をしてきた。
豊洲のマンションは、その悪弊に、価格破壊で風穴を空けたと思う。
私は、そこの部分は、素直に評価できると思いますね。いろいろ批判は
あるにしても、まだ今は転換期だから、不十分なところが残っているのは、
仕方がないよ。
とくに30代や40代の働き盛りは、勤務地の近くに住んでいた方が、何かと
偉い人から重宝されるよ。へんに郊外に引っ込むのは、定年になってからで
いいでしょう。
638 ：デベ社員：04/12/25 00:34:24 ID:lqnZlpt2
豊洲の連中に提案する。
みんなで金出し合って人工的な自然や昭和を造ったらどうだろう。
昭和の木の板の塀や竹林、ラーメン博物館風にしたりしてさ、
人口の湿地帯（ビオトーブ）を造り、豊洲生まれのトンボや
メダカを育てたり。
野菜畑や花畑
叶わぬ夢を語ったところで何にもならぬか・・。
せめて奥さん、旦那さん、お子さんの小学校にでも提案してみては？
豊洲でニワトリ飼ったってオイモ造ったっていいぢゃない～
情操教育の一環になると思うけど。
みんなで金出し合って人工的な自然や昭和を造ったらどうだろう。
昭和の木の板の塀や竹林、ラーメン博物館風にしたりしてさ、
人口の湿地帯（ビオトーブ）を造り、豊洲生まれのトンボや
メダカを育てたり。
野菜畑や花畑
叶わぬ夢を語ったところで何にもならぬか・・。
せめて奥さん、旦那さん、お子さんの小学校にでも提案してみては？
豊洲でニワトリ飼ったってオイモ造ったっていいぢゃない～
情操教育の一環になると思うけど。
639 ：名無し不動さん：04/12/25 00:37:44 ID:JwSOmGb6
>>638
あんたはホンマのアホですわ。
あんたはホンマのアホですわ。
そういえば俺が幼稚園の時って枝豆や落花生つくったな。
今思うとつまみばっかり。
今思うとつまみばっかり。
641 ：名無し不動さん：04/12/25 00:39:42 ID:ONfdHyIy
結局、ここであおっているやつって、今までの造船業主体の豊洲のイメージから
抜けられないんだね。ということは、昔からこの辺を知っている人間ということになる。
人間だれでも、自分のレベルより低いと思っていた人間や地域が自分のレベルより
高くなるのに耐えられないんだよね。
それから、そもそも他人にいやみを言って何が楽しいの？
多分そういう人間って恋人いない、結婚できない、収入低い、財産なしのかわいそうな人なんだろうね。
自分が幸せなら、人にイヤミ言う必要ないもんね。
自分に財産があれば、それをどう使おうか考える。
恋人や家庭があれば、どう過ごそうか考える。
一生懸命打ち込める仕事があれば、そのことで頭も体もいっぱいなはず。
それをわざわざイヤミ書いて時間をつぶせるのは、よっぽど金なし・彼女なし・仕事なし
だからです。
イヤミ書いてるやつは、自分が恥ずかしい人間だってことを自覚した方がいいよ。
そんな性格だから、いい仕事できない・彼女できない・金たまらないんだよ。
こう書くと、おれは親切心で言ってやってるんだ、とか言うんだろうね。
でもそれはうそだよ。
そんな他人への親切心があるのなら、こんなとこでイヤミ書かないよ。
ボランティアでもやっているはずだろ。
とにかく自分は心の狭い、性格ゆがんだ人間だってことを自覚しな。
抜けられないんだね。ということは、昔からこの辺を知っている人間ということになる。
人間だれでも、自分のレベルより低いと思っていた人間や地域が自分のレベルより
高くなるのに耐えられないんだよね。
それから、そもそも他人にいやみを言って何が楽しいの？
多分そういう人間って恋人いない、結婚できない、収入低い、財産なしのかわいそうな人なんだろうね。
自分が幸せなら、人にイヤミ言う必要ないもんね。
自分に財産があれば、それをどう使おうか考える。
恋人や家庭があれば、どう過ごそうか考える。
一生懸命打ち込める仕事があれば、そのことで頭も体もいっぱいなはず。
それをわざわざイヤミ書いて時間をつぶせるのは、よっぽど金なし・彼女なし・仕事なし
だからです。
イヤミ書いてるやつは、自分が恥ずかしい人間だってことを自覚した方がいいよ。
そんな性格だから、いい仕事できない・彼女できない・金たまらないんだよ。
こう書くと、おれは親切心で言ってやってるんだ、とか言うんだろうね。
でもそれはうそだよ。
そんな他人への親切心があるのなら、こんなとこでイヤミ書かないよ。
ボランティアでもやっているはずだろ。
とにかく自分は心の狭い、性格ゆがんだ人間だってことを自覚しな。
642 ：名無し不動さん：04/12/25 00:51:20 ID:JwSOmGb6
>>641
あ～だめだめ。そんな正論を吐いちゃ。
このスレは煽られるフリをして、変化を受け入れられないノウタリンを
のさばらせ、そのノウタリンっぷりを眺めて楽しむスレなんだから。
やっとノウタリンが増えてきて面白くなってきたところなんだよ。
あ～だめだめ。そんな正論を吐いちゃ。
このスレは煽られるフリをして、変化を受け入れられないノウタリンを
のさばらせ、そのノウタリンっぷりを眺めて楽しむスレなんだから。
やっとノウタリンが増えてきて面白くなってきたところなんだよ。
643 ：デベ社員：04/12/25 00:56:35 ID:lqnZlpt2
>>641
深く深く猛省致します。
自分はリストラ要員であり現在年収は４０直前で４１２万円（前年度）
女房と下の子とは別居（協議離婚訴訟中）
財産は１２インチの９００メガのパソコンに郵便貯金が１５万程度。
武富士に３０万強借りている。
今まで高価な食事もしてきたが今日あらりは上の子と二人で不二家
のケーキ一つづつだよ。
住まいは現在葛西の１DKアパート５４０００円
趣味は人に対してネットで嫌味を言う事。
好きな人は あ・な・た
欲しいもの「豊洲のマンション」「恋人」「お金」「仕事」
僕のプロフはこんな感じです。
深く深く猛省致します。
自分はリストラ要員であり現在年収は４０直前で４１２万円（前年度）
女房と下の子とは別居（協議離婚訴訟中）
財産は１２インチの９００メガのパソコンに郵便貯金が１５万程度。
武富士に３０万強借りている。
今まで高価な食事もしてきたが今日あらりは上の子と二人で不二家
のケーキ一つづつだよ。
住まいは現在葛西の１DKアパート５４０００円
趣味は人に対してネットで嫌味を言う事。
好きな人は あ・な・た
欲しいもの「豊洲のマンション」「恋人」「お金」「仕事」
僕のプロフはこんな感じです。
石川島の跡地は、土壌汚染でひどいよ。
よくあんな場所を開発しようと思えるもんだ。
よくあんな場所を開発しようと思えるもんだ。
645 ：名無し不動さん：04/12/25 01:10:22 ID:zYwmEwHd
豊洲を買う人は土壌汚染なんて気にしないから無問題
646 ：デベ社員：04/12/25 01:16:05 ID:lqnZlpt2
>>644
豊洲を悪く言うな。悪口を言う奴は俺が許さん。
近未来の全てを持ち寄った最新鋭の理想の居住空間。
日本の中枢を担うビジネスマンとその家族が集うやすらぎを
基調とした住まい。
なんと言っても銀座に5分（車）の超好立地。
都心のベイフロントに集うビッグコミュニティーは今買わなければ
5年10年で倍は確実の資産だけに投資にも最適です。
豊洲を悪く言うな。悪口を言う奴は俺が許さん。
近未来の全てを持ち寄った最新鋭の理想の居住空間。
日本の中枢を担うビジネスマンとその家族が集うやすらぎを
基調とした住まい。
なんと言っても銀座に5分（車）の超好立地。
都心のベイフロントに集うビッグコミュニティーは今買わなければ
5年10年で倍は確実の資産だけに投資にも最適です。
647 ：名無し不動さん：04/12/25 01:16:09 ID:hj1WJDBU
＞643 そうだよケーキは不二家だよふ～じ～や～ それさえわかればよし。
いや、実際、土壌汚染ひどいんだって。
あの場所に何年造船工場があったと思ってんだ？
株買って、ＩＨＩの株主総会で質問してみれ。
面白いぞ。
あの場所に何年造船工場があったと思ってんだ？
株買って、ＩＨＩの株主総会で質問してみれ。
面白いぞ。
銀座に5分なんて日常生活するには何のメリットもないけどな。
日本橋とかの３ＬＤＫの物件買えばいいのに。
>>643
豊洲にケチつけたり、持ち上げたり楽しんでるだけか？
豊洲にケチつけたり、持ち上げたり楽しんでるだけか？
646と言った方がわかりやすいか。
>>643
妻欄コピペだな
妻欄コピペだな
土壌汚染って、地下を伝っていくんだよ。
>>655
埋立地で地下水脈がないから周辺へは拡散しないだろ。
汚染部位の除去や浄化をちゃんとやれば問題なし。
怖いのは土壌汚染と無縁の住宅地に見えて、
上流の化学工場やクリーニング屋から有機化合物などが流れ込んでるケース。
知らずに家庭菜園なんてやってたら目も当てられない。
埋立地で地下水脈がないから周辺へは拡散しないだろ。
汚染部位の除去や浄化をちゃんとやれば問題なし。
怖いのは土壌汚染と無縁の住宅地に見えて、
上流の化学工場やクリーニング屋から有機化合物などが流れ込んでるケース。
知らずに家庭菜園なんてやってたら目も当てられない。
http://www.osakanews.com/sittemakka/sittemakkahozon/sittemakka1-030912.htm
将来スラム化が保証されている豊洲の先行きに似てて笑ったｗ
三宮まで８分の好立地にもかかわらずこの錆びれ様ｗ
「豊洲は、ポートアイランドのようになる。間違いない。」
将来スラム化が保証されている豊洲の先行きに似てて笑ったｗ
三宮まで８分の好立地にもかかわらずこの錆びれ様ｗ
「豊洲は、ポートアイランドのようになる。間違いない。」
>>641
いやいや、人の意見は重要だよ。「豊洲」を冷静に語ってるだけさ。
ココの地区購入検討者もいるだろうから、泣きを見ない様に教えてるだけ。
まぁ、豊洲を買うなら一日・・・イヤ半日でもいいから、地域を体験すべき。
平日の車の通行量、空気、雰囲気、学校に通う子供とその親、インフラの状態、
あんた購入者だから>>646みたいな資産云々バカの意見は良いんだろ？
嘘でもうれしいもんね。
いやいや、人の意見は重要だよ。「豊洲」を冷静に語ってるだけさ。
ココの地区購入検討者もいるだろうから、泣きを見ない様に教えてるだけ。
まぁ、豊洲を買うなら一日・・・イヤ半日でもいいから、地域を体験すべき。
平日の車の通行量、空気、雰囲気、学校に通う子供とその親、インフラの状態、
あんた購入者だから>>646みたいな資産云々バカの意見は良いんだろ？
嘘でもうれしいもんね。
地所の物流センターてのはこのあたりだな。
ttp://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=10000&el=139%2F48%2F20.677&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F38%2F02.823
東雲の住民にとっては、湾岸線よりも内側の倉庫なんかがそっちに引っ越せば願ったりでは?
ttp://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=10000&el=139%2F48%2F20.677&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F38%2F02.823
東雲の住民にとっては、湾岸線よりも内側の倉庫なんかがそっちに引っ越せば願ったりでは?
660 ：名無し不動さん：04/12/25 08:59:37 ID:+FonP7kJ
私もどーも計画的に開発された土地が苦手。
↑の神戸のポートアイランドや六甲アイランド、つくば、幕張、・・・。
ひとつのブロックが大きすぎて感覚に合わないのかな？
こーゆー設計って日本独特だと思いませんか？
↑の神戸のポートアイランドや六甲アイランド、つくば、幕張、・・・。
ひとつのブロックが大きすぎて感覚に合わないのかな？
こーゆー設計って日本独特だと思いませんか？
ちまちま細かい町並みの方が窮屈に感じるけどな、俺は。
>計画的に開発された土地
京都、札幌、大阪・・・
大都市だと東京みたいに無計画に開発されている方が珍しいと思うが。
京都、札幌、大阪・・・
大都市だと東京みたいに無計画に開発されている方が珍しいと思うが。
要するに豊洲をいいというやつとだめと」いうやつがいるということで
結局ふつーの場所っていうこったね。過度な期待はしないほうがいい
ということだ
結局ふつーの場所っていうこったね。過度な期待はしないほうがいい
ということだ
658は文章が特徴あるからすぐわかるよ。
あんたの粘着には正直感服する。
よほど豊洲がうらやましいんだな。
書きながら泣いてるんだろ？よくわかるよ。
もう無駄な書き込みやめて働きな。
もしかしたら暴落して豊洲買える日も
くるかもしれないしな。
あんたの粘着には正直感服する。
よほど豊洲がうらやましいんだな。
書きながら泣いてるんだろ？よくわかるよ。
もう無駄な書き込みやめて働きな。
もしかしたら暴落して豊洲買える日も
くるかもしれないしな。
本当に暴落するよ。
開発なんて興味ない。
用は便利で落ち着けりゃいいわけさ。
忠告厨はｶｴﾚ(･∀･)
用は便利で落ち着けりゃいいわけさ。
忠告厨はｶｴﾚ(･∀･)
何でクリスマス・イブにこんなにスレ伸ばしてんだ？
粘着煽りも、豊洲マンセーももっと他にやることないんかい。
良いじゃん。暴落しようが資産倍増しようが。元々安いんだし。
便利に住めればそれで充分。
粘着煽りも、豊洲マンセーももっと他にやることないんかい。
良いじゃん。暴落しようが資産倍増しようが。元々安いんだし。
便利に住めればそれで充分。
便利じゃないんですが・・・・。
大丈夫、直ぐに便利になるよ。
通勤に関しては今でも便利だがな。
通勤に関しては今でも便利だがな。
そこらへんが馬鹿ってことだな。
目の前にはホームセンターとスーパー
大規模ショッピングセンターも徒歩圏内。
少し足を伸ばせば２４時間営業のジャスコに、将来的には首都圏の食文化を支える市場と
その新鮮な食材を用いたおしゃれなフードコート。
おしゃれをしたけりゃ、ちょっと銀座まで。
車の便もいいし、ゆらかもめに、有楽町線。
水上バスでのクルージング通勤。
どこが不便なの？
大規模ショッピングセンターも徒歩圏内。
少し足を伸ばせば２４時間営業のジャスコに、将来的には首都圏の食文化を支える市場と
その新鮮な食材を用いたおしゃれなフードコート。
おしゃれをしたけりゃ、ちょっと銀座まで。
車の便もいいし、ゆらかもめに、有楽町線。
水上バスでのクルージング通勤。
どこが不便なの？
妄想も含まれてます。
だからおしゃれな場所じゃないから。
通勤は便利だけど、不便なところなんだからさ。
そこがいいんじゃんよ
通勤は便利だけど、不便なところなんだからさ。
そこがいいんじゃんよ
>車の便もいいし、ゆらかもめに、有楽町線。
>水上バスでのクルージング通勤。
脳内にお花畑があるのかな？
ゆらかもめｗ
>水上バスでのクルージング通勤。
脳内にお花畑があるのかな？
ゆらかもめｗ
676 ：名無し不動さん：04/12/25 12:15:03 ID:Lc31TJ9S
豊洲は、安いだけでなく、毎日の通勤や買い物には、すごく便利。
サラリーマンの味方です。
他のデベも、豊洲を見習え。
郊外戸建なんて、サラリーマンには、超不利です。
終電が気になって、残業も途中で抜けないといけない。
都心に住む若い連中が、夜中２時や３時まで頑張ってるのに、
自分だけ途中で「失礼します」ですか？
これじゃ出世できませんよ。下手すればリストラ。そうなりゃ
ローンも払えません。
これからは郊外戸建てより都心マンション。とくに豊洲型が
お勧めです。
そんな中途半端な場所で都心と言われても。。。。
本当の都心の方々から苦情がくる。
本当の都心の方々から苦情がくる。
今までよほど不便な場所に住んでたんだね。
普通のことで喜んでるなんて、哀れ。
普通のことで喜んでるなんて、哀れ。
普通ってことは、不便じゃないって事じゃない？
とりあえず、「ゆらかもめ」気に入った(笑)。
いや、バカにしてるんじゃなくて。
なんならこっちに名前変えて欲しい。
いや、バカにしてるんじゃなくて。
なんならこっちに名前変えて欲しい。
でも水上バスは、いいな。
たまになら水上バスでご出勤するのもいいか？
潮臭くはなりそうだけどね。
潮臭くはなりそうだけどね。
妄想乙
発着場はドック跡地の三井ショッピングセンターからみたいだけど、東側にも出来ると便利ですね。
どう便利なのかわからん。
P、Fから近いってことじゃない？
688 ：ジャスコまで行ってます：04/12/25 13:16:28 ID:JFhGCdYG
>>671様
「…ホームセンターとスーパー
大規模ショッピングセンターも徒歩圏内。
少し足を伸ばせば２４時間営業のジャスコ…」
ジャスコは分りましたが、ホームセンターと大規模ショッピングセンターが
どこだか分りません。
もしよろしかったら教えて頂けませんか？
「…ホームセンターとスーパー
大規模ショッピングセンターも徒歩圏内。
少し足を伸ばせば２４時間営業のジャスコ…」
ジャスコは分りましたが、ホームセンターと大規模ショッピングセンターが
どこだか分りません。
もしよろしかったら教えて頂けませんか？
689 ：デベ社員：04/12/25 14:12:30 ID:THOG9MPn
豊洲は国の特区にして劣悪な環境の中でのオアシス化をうたえば
人気が爆発しただろうに。
晴海通りを片側一斜線の地下道路にして大型車通行禁止（通行不可能）
にするのよ。
先に書いたビオーブや竹薮を造り小動物等を育てる。
正に都心のオアシス化を計るんだ。
今のままぢゃ開発が終わると同時に街の衰退は見えている。
購入者もこんな程度の施設や環境にはｽｸﾞに飽きてしまい「やすらぎ」
や「自然」を求めるようになるのだよ。
今時流行らない安っぽいテーマパークの様にね。
どこも似たり寄ったりのインターロッキングにチャチな提供公園はうんざり
だ。
出尽くしたセンスの集約みたくてヘドが出るぜ。
人気が爆発しただろうに。
晴海通りを片側一斜線の地下道路にして大型車通行禁止（通行不可能）
にするのよ。
先に書いたビオーブや竹薮を造り小動物等を育てる。
正に都心のオアシス化を計るんだ。
今のままぢゃ開発が終わると同時に街の衰退は見えている。
購入者もこんな程度の施設や環境にはｽｸﾞに飽きてしまい「やすらぎ」
や「自然」を求めるようになるのだよ。
今時流行らない安っぽいテーマパークの様にね。
どこも似たり寄ったりのインターロッキングにチャチな提供公園はうんざり
だ。
出尽くしたセンスの集約みたくてヘドが出るぜ。
豊洲って魚市場移転してくるんでしょ？
691 ：デベ社員：04/12/25 14:27:42 ID:JAmP0I5Q
人間工学に基づくと
人が疲れる施設や街っていうのがちゃんとあるんだな。
ららぽーと・とかデパート・丸の内・新宿・ﾊｳｽﾃﾝﾎﾞｽ
どれも完全に人工的で人が疲れる要素ばかり
逆に下北沢・京都・浅草・
人が疲れる施設や街っていうのがちゃんとあるんだな。
ららぽーと・とかデパート・丸の内・新宿・ﾊｳｽﾃﾝﾎﾞｽ
どれも完全に人工的で人が疲れる要素ばかり
逆に下北沢・京都・浅草・
下北なんて狭くて汚くてゴミゴミしてるだけじゃん。
693 ：名無し不動さん：04/12/25 15:21:12 ID:HKZqGUv2
豊洲（笑）
＞今のままぢゃ開発が終わると同時に街の衰退は見えている。
→それは、郊外の話じゃないのかな。
＞購入者もこんな程度の施設や環境にはｽｸﾞに飽きてしまい「やすらぎ」や
＞「自然」を求めるようになるのだよ。
→住民はそんなものに期待してませんよ。遊びも買物も繁華街でするもの。
銀座や新宿に行くでしょうね。
自然もいいでしょうが、その為に不便な千葉は住みたくないし、
なにより時間が大切ですよ。
→それは、郊外の話じゃないのかな。
＞購入者もこんな程度の施設や環境にはｽｸﾞに飽きてしまい「やすらぎ」や
＞「自然」を求めるようになるのだよ。
→住民はそんなものに期待してませんよ。遊びも買物も繁華街でするもの。
銀座や新宿に行くでしょうね。
自然もいいでしょうが、その為に不便な千葉は住みたくないし、
なにより時間が大切ですよ。
695 ：名無し不動さん：04/12/25 16:01:27 ID:WnZnmgQd
日本人が失った大切なものかぁ～、考えさせられる
ね、豊洲を見る限り。
ね、豊洲を見る限り。
郊外ニュータウンのほうが、それは言えるんだけどね。
>>694
豊洲から新宿行くのは面倒だけどな。
豊洲から新宿行くのは面倒だけどな。
>>695
日本の良さを全て失って開発された豊洲ねえー。まったくそのとおりかも知れんねえ。
赤ちょうちんとか下駄屋のおばちゃんとかおせんべいやさんとか見てるだけでも癒されるもんなー。
横丁とか新小岩のアーケードとか好きだなー。
日本の良さを全て失って開発された豊洲ねえー。まったくそのとおりかも知れんねえ。
赤ちょうちんとか下駄屋のおばちゃんとかおせんべいやさんとか見てるだけでも癒されるもんなー。
横丁とか新小岩のアーケードとか好きだなー。
699 ：名無し不動さん：04/12/25 17:51:20 ID:uUNQ/NJn
豊洲って、マンソン以外に何があるんだ？？？
単なるマンソン村だろ。
単なるマンソン村だろ。
700 ：名無し不動さん：04/12/25 18:01:10 ID:MPAZ+tKf
下北イイ！漏れも住みたい！
人間を忘れてロボットになりきれる街、豊洲。
豊洲の合い言葉。
殺伐・無機質・画一・汚染・勘違い・失望・失敗・損・
殺伐・無機質・画一・汚染・勘違い・失望・失敗・損・
>>703
なんで銀座で飲むという発想にならないんだ？
なんで銀座で飲むという発想にならないんだ？
ふつーのサラリーマンはそんなに銀座じゃ飲まんだろう。
漏れは有楽町勤めだが、普通はガード下の「新日の基」で飲んでいる。
漏れは有楽町勤めだが、普通はガード下の「新日の基」で飲んでいる。
銀座、新橋あたりでも古き良き昭和の時代を感じさせてくれる箇所が結構あるよね。だけどここ１０年で激減してる。カラオケボックスになったりキャバクラになったり寂しいね。
銀座で飲むのって今５０代の人たちかな。
＞人間を忘れてロボットになりきれる街、豊洲。
子供の世代で鬼畜犯罪が多発しそう....
子供の世代で鬼畜犯罪が多発しそう....
赤ちょうちんとか下駄屋のおばちゃんとかおせんべいやさんがいると、情緒豊かな子供が育つ
ってのも変な理屈だな。
鬼畜犯罪が群馬や茨城のど田舎でも起こるのは何故だ？
せんべいやがなかったからか？
ってのも変な理屈だな。
鬼畜犯罪が群馬や茨城のど田舎でも起こるのは何故だ？
せんべいやがなかったからか？
>>706
かつての交旬社ビルもなくなちゃったもんな。
ピルゼンやサンスーシが懐かしい。
遊びで昭和のノスタルジーに浸りたければハッ●●酒場がおもしろい。
>>707
んなこたない。
20代の新卒でも飲めるお店はたくさんある。
かつての交旬社ビルもなくなちゃったもんな。
ピルゼンやサンスーシが懐かしい。
遊びで昭和のノスタルジーに浸りたければハッ●●酒場がおもしろい。
>>707
んなこたない。
20代の新卒でも飲めるお店はたくさんある。
>>709
老若、貧富、新古、いろんな文化が混ざり合ってるのがバランスと
いうものだ。
子供が育つには適度なバランスが必要だと思わんか？
豊洲のような区画はバランスが悪いと言ってるんちゃーうんかぃ？
そういった点では新興ニュータウンなんていうのは画一的で非常に
バランスが悪く今だに問題になっている。
老若、貧富、新古、いろんな文化が混ざり合ってるのがバランスと
いうものだ。
子供が育つには適度なバランスが必要だと思わんか？
豊洲のような区画はバランスが悪いと言ってるんちゃーうんかぃ？
そういった点では新興ニュータウンなんていうのは画一的で非常に
バランスが悪く今だに問題になっている。
昭和一桁の文化を物まねをするロボットか。キモイな。
交旬社ビルは建て替えて、バーニーズに。
その方が全然使えるけどね…
その方が全然使えるけどね…
交旬社ビルもバーニーズ・ニューヨークへ。
常に時代は変化してる。
このスレのアンチ豊洲派は、時代の流れに取り残されてノスタルジーに浸りたい奴ばかりだな。
時流に乗ってる新進気鋭の豊洲購入者と、時代に取り残されて変化を否定し続けるアンチ達。
非常に鮮明に特徴が出ていて興味深いな。
常に時代は変化してる。
このスレのアンチ豊洲派は、時代の流れに取り残されてノスタルジーに浸りたい奴ばかりだな。
時流に乗ってる新進気鋭の豊洲購入者と、時代に取り残されて変化を否定し続けるアンチ達。
非常に鮮明に特徴が出ていて興味深いな。
>>710
キャバレーもいいよね、
銀座一丁目の「月世界」「うるわし」とかまだあるのかな？
最近、どこの町もチェーンの居酒屋「月の宴」「東方見聞録」ばっか。
串焼きダイニングとか習字の筆書きに店ばかりで飽き飽きしてる。
キャバレーもいいよね、
銀座一丁目の「月世界」「うるわし」とかまだあるのかな？
最近、どこの町もチェーンの居酒屋「月の宴」「東方見聞録」ばっか。
串焼きダイニングとか習字の筆書きに店ばかりで飽き飽きしてる。
家父長制度や封建制度の崩壊と犯罪には密接な関係があるぞ
群馬や茨城ってのは時期的にこの交代期
豊洲に人種・年代的にロボットを集中させたら高密度になって鬼畜を加速する
早い話がスラム化
群馬や茨城ってのは時期的にこの交代期
豊洲に人種・年代的にロボットを集中させたら高密度になって鬼畜を加速する
早い話がスラム化
最近は探せば銀座にもリーズナブルな店があるよ。
ノスタルジア万歳～～～～
ディスカバリー昭和
大正浪漫
ディスカバリー昭和
大正浪漫
ココなら多摩ニューや光が丘パークの方がまだマシだろwww
どう考えても子供の為にはｲｲ
どう考えても子供の為にはｲｲ
>>704
703だが、銀座で飲める香具師はここで豊洲がどうこう言わないと思う。
それ以前に豊洲よりも、新富町や晴海とか月島を選ぶと思うけどね。
庶民らしく見栄を張るのはやめないか？見栄を張っても虚しくなるだけ。
703だが、銀座で飲める香具師はここで豊洲がどうこう言わないと思う。
それ以前に豊洲よりも、新富町や晴海とか月島を選ぶと思うけどね。
庶民らしく見栄を張るのはやめないか？見栄を張っても虚しくなるだけ。
>家父長制度や封建制度の崩壊と犯罪には密接な関係がある
戦後犯罪率はほぼ一貫して下がっているんだが、家父長制度や封建制度が崩壊すればするほど犯罪が減るということを主張したいのか?
戦後犯罪率はほぼ一貫して下がっているんだが、家父長制度や封建制度が崩壊すればするほど犯罪が減るということを主張したいのか?
新富町や月島はいいけど、晴海はないだろう。不便すぎる。
新富町や月島は貧民窟の匂いがする。
都心の商店街あるなしの状況
商店街がある＝昔からの住宅街＝出入りが少ない＝マンション建たない
現在建設中＝元は倉庫・ビル・工場＝人いない＝商店街ない
この構図は常識なんだけどね。
その中でも豊洲は大型店舗が進出してるしこれからもするのが確実だから
有望なんだよ。わかる？
ましてや世界の築地が移転するのは大きい。
日本で最も安くて新鮮な商店街が向こうから来てくれるんだからね。
臭いがどうのとか言ってる香具師はただの妬み。現在の築地の人気が何よりの証拠。
>688
トステムビバと併設店舗。
商店街がある＝昔からの住宅街＝出入りが少ない＝マンション建たない
現在建設中＝元は倉庫・ビル・工場＝人いない＝商店街ない
この構図は常識なんだけどね。
その中でも豊洲は大型店舗が進出してるしこれからもするのが確実だから
有望なんだよ。わかる？
ましてや世界の築地が移転するのは大きい。
日本で最も安くて新鮮な商店街が向こうから来てくれるんだからね。
臭いがどうのとか言ってる香具師はただの妬み。現在の築地の人気が何よりの証拠。
>688
トステムビバと併設店舗。
「大規模ショッピングセンター」はららぽーと豊洲(仮称)じゃねーの?
ま～、取柄の無い地区「豊洲」 無機質な臭い町。
所詮は車の通り道、確かに豊洲が無いと何かと不便。
所詮は車の通り道、確かに豊洲が無いと何かと不便。
>>720
ゆりかもめの延伸で豊洲はお台場エリアへのエントランスとしての機能をもつことになる。
さらに築地市場の移転、食をテーマとしたテーマパークの創設、
大学や巨大ＳＣの立地といった多様なプロジェクトが動いており、
10年後には全く様変わりしてるだろう。
どうでもいいけど、オマエなんでそんなに涙目なんだ？
ゆりかもめの延伸で豊洲はお台場エリアへのエントランスとしての機能をもつことになる。
さらに築地市場の移転、食をテーマとしたテーマパークの創設、
大学や巨大ＳＣの立地といった多様なプロジェクトが動いており、
10年後には全く様変わりしてるだろう。
どうでもいいけど、オマエなんでそんなに涙目なんだ？
Fを買おうと思っているのですが、皆さんの話をきいて、かなり不安です。
デベロッパーの人など、詳しいそうな人がいそうなので、アドバイスください。
東京駅勤務、80平米、4千万前半で、来年中に引っ越したいのです。
妻の意向で、新築縛りです。また、駐車場は必須です。ちなみにDINKS。
南砂や大島、港南、大井町、などのマンションを見たのですが、
通勤時間、駐車場代、駅からの距離と考えると、南砂、大井街と迷ったのですが、
豊洲がいいと判断して、仮押さえしました。
まだ、見ていないマンションや穴場があると思っており、踏み込めなくなっています。
上記の条件で良い物件はありますか？
デベロッパーの人など、詳しいそうな人がいそうなので、アドバイスください。
東京駅勤務、80平米、4千万前半で、来年中に引っ越したいのです。
妻の意向で、新築縛りです。また、駐車場は必須です。ちなみにDINKS。
南砂や大島、港南、大井町、などのマンションを見たのですが、
通勤時間、駐車場代、駅からの距離と考えると、南砂、大井街と迷ったのですが、
豊洲がいいと判断して、仮押さえしました。
まだ、見ていないマンションや穴場があると思っており、踏み込めなくなっています。
上記の条件で良い物件はありますか？
金の多寡と文化は無関係なんだがなあ。
文化レベルの低さを指摘されて言うに事欠いて自分は金持ちだ、か？
厨房かよｗ
文化レベルの低さを指摘されて言うに事欠いて自分は金持ちだ、か？
厨房かよｗ
何も無いスカスカのところほど劇的に変われる。
お台場なんて最近までは地球の最果てのような荒涼とした原野だった。
お台場なんて最近までは地球の最果てのような荒涼とした原野だった。
>>731
２ｃｈでマンション選びを決めようって言うの？
ちゃんと自分の目で確かめて、自分で判断したら？
街を実際にみて、煽りが言うように無機質で自分に合わないと思えばやめればいいし、
将来性のある街だと思えば買えばいい。
２ｃｈでマンション選びを決めようって言うの？
ちゃんと自分の目で確かめて、自分で判断したら？
街を実際にみて、煽りが言うように無機質で自分に合わないと思えばやめればいいし、
将来性のある街だと思えば買えばいい。
>>736
それがキミ達の思い込みという奴なんだな。
それがキミ達の思い込みという奴なんだな。
えっ？Ｆの外壁、削ってんの？ありゃ～・・・
>>720
718の立地条件については禿同。
台場と豊洲が関係ないと言うが、お前は都の豊洲に対する考えが理解っていない。
ゆりかもめを何故豊洲までのばすか、今までのニュースを見れば一目瞭然。
豊洲と台場との関連は十分にあるぞ。バカ丸出しなのはお前だろ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM#2
718の立地条件については禿同。
台場と豊洲が関係ないと言うが、お前は都の豊洲に対する考えが理解っていない。
ゆりかもめを何故豊洲までのばすか、今までのニュースを見れば一目瞭然。
豊洲と台場との関連は十分にあるぞ。バカ丸出しなのはお前だろ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM#2
>>730
芝浦工大が来たところでキモオタが増えるだけ
芝浦工大が来たところでキモオタが増えるだけ
151 ：名無し不動さん ：04/05/09 11:24 ID:???
購入済みの人は、資産価値がどうのこうのって他板でわめいてるけど、
焦って買った人達を横目に冷静な人も多いんだよ。
本当に豊洲でマンション買ってもいいのかな？って。
152 ：名無し不動さん ：04/05/09 11:28 ID:???
そりゃ普通だよな、こういう土地は豊洲にあらず何処も賭けだよ
某スレで値上がりだとか大騒ぎしているヤツは本気じゃないとは思うが、少々アレだろ。。。
購入済みの人は、資産価値がどうのこうのって他板でわめいてるけど、
焦って買った人達を横目に冷静な人も多いんだよ。
本当に豊洲でマンション買ってもいいのかな？って。
152 ：名無し不動さん ：04/05/09 11:28 ID:???
そりゃ普通だよな、こういう土地は豊洲にあらず何処も賭けだよ
某スレで値上がりだとか大騒ぎしているヤツは本気じゃないとは思うが、少々アレだろ。。。
>>731
漏れはＦ購入者だけど東京駅勤務なら東西線・丸ノ内線・有楽町線は便利だと思う。
ただ、東西線は電車が止まることが多い。有楽町線は止まることがまず無い。
それと有楽町の次は東京だし、山手線と京浜東北線の二路線が使えるのは強み。
だと漏れは思う。駐車場が必要ならＦでもいいんでないの？
それが嫌なら、>>740の言うとおり八王子にでも住め(･∀･)
漏れはＦ購入者だけど東京駅勤務なら東西線・丸ノ内線・有楽町線は便利だと思う。
ただ、東西線は電車が止まることが多い。有楽町線は止まることがまず無い。
それと有楽町の次は東京だし、山手線と京浜東北線の二路線が使えるのは強み。
だと漏れは思う。駐車場が必要ならＦでもいいんでないの？
それが嫌なら、>>740の言うとおり八王子にでも住め(･∀･)
>>741
冷静に路線図を見ればゆりかもめが豊洲に伸びても利用者がいないことに気付く
冷静に路線図を見ればゆりかもめが豊洲に伸びても利用者がいないことに気付く
>>735
汐留もな
汐留もな
748 ：名無し不動さん：04/12/25 22:14:27 ID:lqnZlpt2
210 ：名無し不動さん ：04/05/30 17:06 ID:???
この価格帯で高級感を求めるのは無理ってモノ。
そもそも高級感を重視にする人はこの物件は選ばないでしょ。
私は一時的な住処（兼将来の貸し家）として割り切ってます。
植栽なども最低限としてコストを極力切り詰めるべきだと思ってる。
この価格帯で高級感を求めるのは無理ってモノ。
そもそも高級感を重視にする人はこの物件は選ばないでしょ。
私は一時的な住処（兼将来の貸し家）として割り切ってます。
植栽なども最低限としてコストを極力切り詰めるべきだと思ってる。
749 ：名無し不動さん：04/12/25 22:15:41 ID:lqnZlpt2
216 ：名無し不動さん ：04/05/30 18:27 ID:???
まあ、永住指向で住んでいても１０年もたってしまえばどうなるかわからないよ。
賃貸でなくとも、中古で買った人と新築時からずっと住んでいる人の温度差もあるし。
そんなの気にしてたらマンションになんて住めなくなっちゃう。
そもそもマンションに資産価値を求めるのはもう時代遅れなのでは？
しかも豊洲なんて減価償却できれば御の字くらいの意識で住まないと。
まあ、永住指向で住んでいても１０年もたってしまえばどうなるかわからないよ。
賃貸でなくとも、中古で買った人と新築時からずっと住んでいる人の温度差もあるし。
そんなの気にしてたらマンションになんて住めなくなっちゃう。
そもそもマンションに資産価値を求めるのはもう時代遅れなのでは？
しかも豊洲なんて減価償却できれば御の字くらいの意識で住まないと。
>>746
利用者がいないと何故断言できる？
東京臨海新交通臨海線「ゆりかもめ」の延伸について
今回の事業は、新橋駅～有明駅間で既に供用している「ゆりかもめ」を更に豊洲地域まで、約2.8km延伸しようとするものです。
この延伸事業につきましては、平成9年2月に策定した｢生活都市東京構想｣のなかで、平成17年度を目途に整備するよう位置づけられました。
「ゆりかもめ」の延伸は、交通ネットワークの形成や利便性の一層の向上を図るとともに、臨海副都心及び関連地域の発展を支える重要な事業です。
供用している区間では需要予測を上回る利用者があり、この需要に対応するためにも、豊洲までの早期整備が求められています。
東京都及び株式会社ゆりかもめは、平成17年度末に向け、「ゆりかもめ」の延伸整備を着実に進めてまいります。
本事業へのみなさまのご理解とご協力をお願いいたします。
http://www.yurikamome.co.jp/outline/ext.php
利用者がいないと何故断言できる？
東京臨海新交通臨海線「ゆりかもめ」の延伸について
今回の事業は、新橋駅～有明駅間で既に供用している「ゆりかもめ」を更に豊洲地域まで、約2.8km延伸しようとするものです。
この延伸事業につきましては、平成9年2月に策定した｢生活都市東京構想｣のなかで、平成17年度を目途に整備するよう位置づけられました。
「ゆりかもめ」の延伸は、交通ネットワークの形成や利便性の一層の向上を図るとともに、臨海副都心及び関連地域の発展を支える重要な事業です。
供用している区間では需要予測を上回る利用者があり、この需要に対応するためにも、豊洲までの早期整備が求められています。
東京都及び株式会社ゆりかもめは、平成17年度末に向け、「ゆりかもめ」の延伸整備を着実に進めてまいります。
本事業へのみなさまのご理解とご協力をお願いいたします。
http://www.yurikamome.co.jp/outline/ext.php
>>741
はいはい、マンセー君。 なんか可哀想だね。
銀座に近くても貧乏人メインの町は何も変わらないよ。
今迄も銀座には近かったんだろ？
大規模の安マンション、安普請団地を選ぶ住民のレベルは知れている。
お前が住むんじゃ尚更だよ～ん。
はいはい、マンセー君。 なんか可哀想だね。
銀座に近くても貧乏人メインの町は何も変わらないよ。
今迄も銀座には近かったんだろ？
大規模の安マンション、安普請団地を選ぶ住民のレベルは知れている。
お前が住むんじゃ尚更だよ～ん。
>>750
じゃあ聞くが誰が使うんだ？
じゃあ聞くが誰が使うんだ？
>>745
多摩NTには住んでいたことはある。
バス＞電車という通勤になるぞ。
秋から春まではバスを待つことになり極寒地獄。
それは、多摩が丘陵地であるためだ。
多摩は静かで良いが、駐車場は多くない。
それに幹線道路が少ないため車を使うには不便。
大型スーパーもヨーカドーぐらい。
静かと安さを求めるなら多摩でもイイでないの？
多摩NTには住んでいたことはある。
バス＞電車という通勤になるぞ。
秋から春まではバスを待つことになり極寒地獄。
それは、多摩が丘陵地であるためだ。
多摩は静かで良いが、駐車場は多くない。
それに幹線道路が少ないため車を使うには不便。
大型スーパーもヨーカドーぐらい。
静かと安さを求めるなら多摩でもイイでないの？
：名無し不動さん ：04/08/16 10:08 ID:???
1000世帯もあるお手頃物件だからビンボー人も混じっているみたいだな。
鬱だ。
433 ：名無し不動さん ：04/08/16 13:51 ID:qQ82fuI6
>432
いやここの住人は全てがビンボー人
434 ：名無し不動産 ：04/08/16 16:23 ID:???
マジレスすれば、
やっぱさああの仕様はいくらなんでもひどいよ。
今住んでる賃貸と変わんないんだもん。
いくら便利だからって、本当それでいいと思ってんだろうか？
あの狭い廊下はいたって許せん。
ちょっとくらい良くなったとしても、プラス1千万はしないだろうなあ。どうみてもボッテルとしか思えんひどさだ。
まあ、あの値段設定だからあのひどさでも買い手はつくだろうと踏んだのかもしれんが。
素直にそうは思いませんか？
435 ：名無し不動さん ：04/08/16 16:29 ID:???
>>434
１０年前くらい前の典型的なハセコ仕様だね、ここは。
まあ、安ければ何でも売れるという典型だよね。
いいんじゃないの？安いんだから。土地柄的にも。建物的にもね。
1000世帯もあるお手頃物件だからビンボー人も混じっているみたいだな。
鬱だ。
433 ：名無し不動さん ：04/08/16 13:51 ID:qQ82fuI6
>432
いやここの住人は全てがビンボー人
434 ：名無し不動産 ：04/08/16 16:23 ID:???
マジレスすれば、
やっぱさああの仕様はいくらなんでもひどいよ。
今住んでる賃貸と変わんないんだもん。
いくら便利だからって、本当それでいいと思ってんだろうか？
あの狭い廊下はいたって許せん。
ちょっとくらい良くなったとしても、プラス1千万はしないだろうなあ。どうみてもボッテルとしか思えんひどさだ。
まあ、あの値段設定だからあのひどさでも買い手はつくだろうと踏んだのかもしれんが。
素直にそうは思いませんか？
435 ：名無し不動さん ：04/08/16 16:29 ID:???
>>434
１０年前くらい前の典型的なハセコ仕様だね、ここは。
まあ、安ければ何でも売れるという典型だよね。
いいんじゃないの？安いんだから。土地柄的にも。建物的にもね。
>>745
たとえば京王片倉。
駅前には田園調布と見まがうばかりの超高級住宅地が広がってる。
京王高尾線・京王線・ＪＲ中央線と乗り継いで東京まで約1時間半と交通至便。
周辺は農地や山や工場や倉庫が程よく混在しており、
情緒豊かな子供が育つのは間違いない。
たとえば京王片倉。
駅前には田園調布と見まがうばかりの超高級住宅地が広がってる。
京王高尾線・京王線・ＪＲ中央線と乗り継いで東京まで約1時間半と交通至便。
周辺は農地や山や工場や倉庫が程よく混在しており、
情緒豊かな子供が育つのは間違いない。
多摩ニュータウンに住むぐらいだったら高尾山口とかのほうがずっといいよ。
>>758
だから豊洲でも良いんじゃない？
だから豊洲でも良いんじゃない？
>>758
あんた本気なら、２～３日連続で行ってみればいい。
スペック含めて自分で決めなよ。
買ってから夫婦喧嘩にならないようにね。
「あんたが通勤に便利で良いって言うから買ったんでしょ！」
「おまえが新築が良いって言うから、子供の予定は無かったろ！！」
ってね。
あんた本気なら、２～３日連続で行ってみればいい。
スペック含めて自分で決めなよ。
買ってから夫婦喧嘩にならないようにね。
「あんたが通勤に便利で良いって言うから買ったんでしょ！」
「おまえが新築が良いって言うから、子供の予定は無かったろ！！」
ってね。
「東京まで約1時間半」というと、福島くらいか。
しかも福島は乗り換えなし。
しかも福島は乗り換えなし。
>>764
新宿経由ってことでしょ
新宿経由ってことでしょ
し、しかし、昨日から今日にかけてのこのスレの進行の早さは何だ？
まるでチャット状態だ。
まるでチャット状態だ。
>>763
ちゃんと答えて上げろよ。
ここで煽っているやつがお前みたいに、野党のような
煽りしかできないやつは反吐が出る。
俺はアンチだが、お勧めは、墨田区の東向島近辺。
ここも突っ込みどころが多いが、割り切れば良い場所。
さほど治安も悪くない。
ジェイパークが八広に建てているよ。
下町だし、ここで誰かが行っている事もクリアできるよ。
ちゃんと答えて上げろよ。
ここで煽っているやつがお前みたいに、野党のような
煽りしかできないやつは反吐が出る。
俺はアンチだが、お勧めは、墨田区の東向島近辺。
ここも突っ込みどころが多いが、割り切れば良い場所。
さほど治安も悪くない。
ジェイパークが八広に建てているよ。
下町だし、ここで誰かが行っている事もクリアできるよ。
>>767
年内に完売できなかったからまた盛り上げないとね。
年内に完売できなかったからまた盛り上げないとね。
>>768
ありがとうございます。墨田区は調べたことが無かったので、調べて見ます。
他に、下記の条件でありますかね。
東京駅勤務、80平米、4千万前半で、来年中に引っ越したいのです。
妻の意向で、新築縛りです。また、駐車場は必須です。ちなみにDINKS。
南砂や大島、港南、大井町、などのマンションを見たのですが、
通勤時間、駐車場代、駅からの距離と考えると、南砂、大井街と迷ったのですが、
豊洲がいいと判断して、仮押さえしました。
まだ、見ていないマンションや穴場があると思っており、踏み込めなくなっています。
上記の条件で良い物件はありますか？
ありがとうございます。墨田区は調べたことが無かったので、調べて見ます。
他に、下記の条件でありますかね。
東京駅勤務、80平米、4千万前半で、来年中に引っ越したいのです。
妻の意向で、新築縛りです。また、駐車場は必須です。ちなみにDINKS。
南砂や大島、港南、大井町、などのマンションを見たのですが、
通勤時間、駐車場代、駅からの距離と考えると、南砂、大井街と迷ったのですが、
豊洲がいいと判断して、仮押さえしました。
まだ、見ていないマンションや穴場があると思っており、踏み込めなくなっています。
上記の条件で良い物件はありますか？
×【20年住んで】豊洲の万村は買いだ！【買値で売却】
○【10年住んで】豊洲の万村は買いだ！【高値で売却】
○【10年住んで】豊洲の万村は買いだ！【高値で売却】
663 ：名無し不動さん ：04/11/15 10:54:32 ID:???
>>662
民度の低い住人のいるマンションだね。
664 ：名無し不動さん ：04/11/15 11:42:01 ID:???
>>663
くだらない。
665 ：名無し不動さん ：04/11/15 12:12:53 ID:???
結構、低所得で子持ちのDQNが多そうで欝だ。 ○|￣|＿
666 ：名無し不動さん ：04/11/15 17:11:40 ID:???
>>665
嫌なら他に住め(･∀･)
667 ：名無し不動さん ：04/11/16 11:04:48 ID:???
>>665
見に行ってみたけど、客がほぼ全員DQNっぽくて引いた、なにあの人たち？
もうちょっと住民の水準が高くないと不安かも、
だから安いんだろうけどね。あと、営業もやっぱりDQN・・・
667 ：名無し不動さん ：04/11/16 11:04:48 ID:???
>>665
見に行ってみたけど、客がほぼ全員DQNっぽくて引いた、なにあの人たち？
もうちょっと住民の水準が高くないと不安かも、
だから安いんだろうけどね。あと、営業もやっぱりDQN・・・
668 ：名無し不動さん ：04/11/16 11:20:06 ID:???
>>667
プッ プッ プッ
客がほぼ全員DQNっぽくて引いた、なにあの人たち？ ってさぁ～
他の客もアンタの事をそう見てるよ。
>>665
見に行ってみたけど、客がほぼ全員DQNっぽくて引いた、なにあの人たち？
もうちょっと住民の水準が高くないと不安かも、
だから安いんだろうけどね。あと、営業もやっぱりDQN・・・
668 ：名無し不動さん ：04/11/16 11:20:06 ID:???
>>667
プッ プッ プッ
客がほぼ全員DQNっぽくて引いた、なにあの人たち？ ってさぁ～
他の客もアンタの事をそう見てるよ。
このスレの粘着煽りマニアがいるな。
過去ログ全部取ってんだ。
それで、都合のイイとこだけコピペしたりして。
いや～、それにしてもこの粘着煽りぶりは異常といえるな。
過去ログ全部取ってんだ。
それで、都合のイイとこだけコピペしたりして。
いや～、それにしてもこの粘着煽りぶりは異常といえるな。
本当だな。
何が彼をそこまで突き動かしているんだろう？
何が彼をそこまで突き動かしているんだろう？
審査で落とされたＤＱＮか、
品川港南のＤＱＮ物件を売ってる業者か、
いずれかだと思う。＞粘着バカ
品川港南のＤＱＮ物件を売ってる業者か、
いずれかだと思う。＞粘着バカ
パソコンオタクばかりだな、豊洲住民は。
多摩NTの奴もだがな。
多摩NTの奴もだがな。
778 ：名無し不動さん：04/12/25 22:59:59 ID:JwSOmGb6
ここまでざっと読んだけど、一番笑わせてくれる意見は田舎に住むと
情緒豊かな子供が育って、都会の｢無機質な｣空間に住むとDQNな子供に
育つってヤツだな。
根拠も出さないで(無いから出せないんだろうけど)こんな頭の悪い意見を
吐くヤツこそDQNだな。本物の。
情緒豊かな子供が育って、都会の｢無機質な｣空間に住むとDQNな子供に
育つってヤツだな。
根拠も出さないで(無いから出せないんだろうけど)こんな頭の悪い意見を
吐くヤツこそDQNだな。本物の。
32 ：名無し不動さん ：04/12/11 10:49:54 ID:???
ていうか、既に１００戸弱のキャンセルが出てるらしいね。
まぁ、大規模物件だから、当選後に1～2割のキャンセルが出るのは
普通だけどね。
ともかく、公表されてるものより、実際の売行きはあまりよくない、
ということは認識していても損じゃないよね。
ていうか、既に１００戸弱のキャンセルが出てるらしいね。
まぁ、大規模物件だから、当選後に1～2割のキャンセルが出るのは
普通だけどね。
ともかく、公表されてるものより、実際の売行きはあまりよくない、
ということは認識していても損じゃないよね。
豊洲と多摩NTでは、どっちがいいのだろう。
どちらがいいにせよ、今後は豊洲と多摩NTは仲良くして共に発展すべきだ。
仲良くしよう！
どちらがいいにせよ、今後は豊洲と多摩NTは仲良くして共に発展すべきだ。
仲良くしよう！
やだよ
今後の開発利益を享受できるエリアを探すとしたら、
豊洲しかないと思う。
多摩ＮＴなど郊外の開発は没落あるのみ。
品川は将来の発展的な展望が希薄。
お台場はイメージ先行で物件価格高杉。
豊洲はポテンシャルの高さに比べて現在のイメージが悪いから、
相対的に割安感がある。
豊洲しかないと思う。
多摩ＮＴなど郊外の開発は没落あるのみ。
品川は将来の発展的な展望が希薄。
お台場はイメージ先行で物件価格高杉。
豊洲はポテンシャルの高さに比べて現在のイメージが悪いから、
相対的に割安感がある。
イメージ悪いのもココの煽りのような勘違いな方々おかげ様々。
心の中では購入者は手を合わせて、感謝してますです。はい。
心の中では購入者は手を合わせて、感謝してますです。はい。
開発利益だと（ｐ
そういう取らぬ狸の皮算用はＮＴでやってくれ。
あのへんなら狸も化けるだろ。
そういう取らぬ狸の皮算用はＮＴでやってくれ。
あのへんなら狸も化けるだろ。
＞都会の｢無機質な｣空間に住むとDQNな子供に育つってヤツだな。
この条件だけではＤＱＮガキに育つことはない。
ＤＱＮガキに育てるためには、
都会の｢無機質な｣空間に住みパソコンの前で２ＣＨに浸りきる必要がある。
こうしてDQNな子供に育っていくのだ。
この条件だけではＤＱＮガキに育つことはない。
ＤＱＮガキに育てるためには、
都会の｢無機質な｣空間に住みパソコンの前で２ＣＨに浸りきる必要がある。
こうしてDQNな子供に育っていくのだ。
＞イメージ悪いのもココの煽りのような勘違いな方々おかげ様々。
よっぽど２ｃｈ浸りなんだな。世の中の人は割り引いて観てるよｗ
よっぽど２ｃｈ浸りなんだな。世の中の人は割り引いて観てるよｗ
子供は残酷だからね。虫の足をちぎったり首をもいだり。いろいろやってみる。
そして死ぬってことがどういうことか知るわけだ。
知らずに育つと思春期頃に確かめてみたくなるんだなあ。身近な生物で。
そして死ぬってことがどういうことか知るわけだ。
知らずに育つと思春期頃に確かめてみたくなるんだなあ。身近な生物で。
都会の子育て論か何かのスレでも建てて深く議論したら？
792 ：名無し不動さん：04/12/25 23:26:13 ID:JwSOmGb6
>>790
喪前自身がそうなのか喪前の子供がそうなのかは知らんが、DQNになるかどうか
は99％親の教育の良し悪しだ。阿呆が教育したら阿呆になる。
田舎の子供がみんな虫の足をちぎったり首をもいだりする訳ないだろ。阿呆。
喪前自身がそうなのか喪前の子供がそうなのかは知らんが、DQNになるかどうか
は99％親の教育の良し悪しだ。阿呆が教育したら阿呆になる。
田舎の子供がみんな虫の足をちぎったり首をもいだりする訳ないだろ。阿呆。
>>791
２ｃｈの使い方を教えてくれてありがとうｗ
２ｃｈの使い方を教えてくれてありがとうｗ
＞99％親の教育の良し悪しだ
発達心理学でも勉強品ｗ きみの親の程度が知れるだけおもしろい見解だがな
発達心理学でも勉強品ｗ きみの親の程度が知れるだけおもしろい見解だがな
>>790
都心の子供はＳＭクラブで健康的に発散してるから全く心配ない。
都心の子供はＳＭクラブで健康的に発散してるから全く心配ない。
豊洲ってこんな人ばかり？
>>795
被害者側か？
被害者側か？
多摩ＮＴにサカキバラがいるそうだよ。(２ｃｈ情報)
子供がＤＱＮ化するのは親の責任ばかりとは言えない。
責任は学校の教師にもあるし、そのような教師を生み出す現在の教育システムにも責任がある。
また、単身赴任のような悪しき習慣をなくそうとしない企業社会にも責任はある。
さらにテレビを含めたメディアにも責任がある。
つまり、子供のＤＱＮ化は大人社会の責任である。
従って、世の大人たちは深く反省汁。
責任は学校の教師にもあるし、そのような教師を生み出す現在の教育システムにも責任がある。
また、単身赴任のような悪しき習慣をなくそうとしない企業社会にも責任はある。
さらにテレビを含めたメディアにも責任がある。
つまり、子供のＤＱＮ化は大人社会の責任である。
従って、世の大人たちは深く反省汁。
孟母三遷の教えってのもあるしなあ。
朱に交われば赤くなるってのもあるしなあ。
近所の変態おじさんに○○されても健やかにってわけにもいかんしなあ。
環境は大事だよね。
朱に交われば赤くなるってのもあるしなあ。
近所の変態おじさんに○○されても健やかにってわけにもいかんしなあ。
環境は大事だよね。
802 ：名無し不動さん：04/12/25 23:48:13 ID:JwSOmGb6
>>794は発達心理学という言葉を知っているので意味もわからず使って
みたくなったようです。
みたくなったようです。
＞さらにテレビを含めたメディアにも責任がある。
スカパー入れて、ＣＮＮ、ＢＢＣ、ディスカバリーあたりを見たほうがいいと思うよ。
(ディスカバリーは最近面白くないけど)
地上波の民放はちょっと目を背ける出来だし、ＮＨＫは(ry
スカパー入れて、ＣＮＮ、ＢＢＣ、ディスカバリーあたりを見たほうがいいと思うよ。
(ディスカバリーは最近面白くないけど)
地上波の民放はちょっと目を背ける出来だし、ＮＨＫは(ry
アニプラもいい。あと、BSデジタルは民放でもテイストが違って、おおむね安心できる。
くだらん教育論はスレ違いなんだよ。厨はどっかいけよｗ
オレは住む場所を結構友達とかで選ぶなあ。
スカパーだけでもないけど、共通の話題が通じる相手ってやっぱある。
不思議なもんで、類は友を呼ぶっていうか、気の合う友達って結構近くに住むんだよ。
スカパーだけでもないけど、共通の話題が通じる相手ってやっぱある。
不思議なもんで、類は友を呼ぶっていうか、気の合う友達って結構近くに住むんだよ。
>>770
城東ならほとんど可能性あるから自分で調べろよ。
ていうかさ、普通に考えて見ろよ。ここで良いレスつくわけないだろうが。
煽りはまともに調べてないから物件を知らない
購入者は豊洲が一番だから他を勧めるわけがない
この程度もわからないなら家買うな。以上。
城東ならほとんど可能性あるから自分で調べろよ。
ていうかさ、普通に考えて見ろよ。ここで良いレスつくわけないだろうが。
煽りはまともに調べてないから物件を知らない
購入者は豊洲が一番だから他を勧めるわけがない
この程度もわからないなら家買うな。以上。
>>731
>南砂や大島、港南、大井町、などのマンションを見たのですが、
その系統でいけば、南千住とか新浦安、東雲もそのうち新築出てくるかな。
大手町駅より東京駅の方が良くて、且つこういった系統の物件であれば、
豊洲で間違いないと思いますが。一応、新浦安を見るぐらいか。
>デベロッパーの人など、詳しいそうな人がいそうなので、
いないって。大丈夫か？
>南砂や大島、港南、大井町、などのマンションを見たのですが、
その系統でいけば、南千住とか新浦安、東雲もそのうち新築出てくるかな。
大手町駅より東京駅の方が良くて、且つこういった系統の物件であれば、
豊洲で間違いないと思いますが。一応、新浦安を見るぐらいか。
>デベロッパーの人など、詳しいそうな人がいそうなので、
いないって。大丈夫か？
ああ、しまった。来年中か、、。スマソ。
キャンセル物件以外では、シーガーデン新浦安ぐらいしかないかな、、。
http://www.sea-garden.com/
ちょっと条件と違うか。
Ｗコンフォートタワーズのキャンセル待ちという手もあるな。
http://www.w-comfort.com/
まあ、どれも、受け付けない人には受け付けない物件ばかりだが、
ある意味でのコストパフォーマンスは良い。
e-mansionより：
人気物件ランキングの上位に来ている物件にはそれなりの理由がある。
（中略）
これ以外にも値づけミスというのもある。
価格を安くし過ぎたために殺到するケースである。
少し前になるが、Ｗコンフォートタワーズがこれに当たる。
不動産の玄人は地ぐらいの低さを懸念してしまうが、
アクセスが良ければあまり気にしない購入者も多い場合にこうしたことが起こる。
キャンセル物件以外では、シーガーデン新浦安ぐらいしかないかな、、。
http://www.sea-garden.com/
ちょっと条件と違うか。
Ｗコンフォートタワーズのキャンセル待ちという手もあるな。
http://www.w-comfort.com/
まあ、どれも、受け付けない人には受け付けない物件ばかりだが、
ある意味でのコストパフォーマンスは良い。
e-mansionより：
人気物件ランキングの上位に来ている物件にはそれなりの理由がある。
（中略）
これ以外にも値づけミスというのもある。
価格を安くし過ぎたために殺到するケースである。
少し前になるが、Ｗコンフォートタワーズがこれに当たる。
不動産の玄人は地ぐらいの低さを懸念してしまうが、
アクセスが良ければあまり気にしない購入者も多い場合にこうしたことが起こる。
811 ：名無し不動さん：04/12/26 05:04:35 ID:CJFoIEzh
確かに墨田区は人間の住むところじゃないね。ネズミが住むところだ。
墨田区の歴史はキモイ。なぜ東向島って昔の駅名は玉ノ井だったんだろう？
玉ノ井の玉って金玉の玉？向島はかつては赤線地帯。
京島、八広、東墨田はＢだし。錦糸町はソープ街だし。
堤通にある巨大都営住宅は不気味（特に夜）。文花も都営住宅のかたまり。
ただし両国あたりは別格なのかな？
墨田区の歴史はキモイ。なぜ東向島って昔の駅名は玉ノ井だったんだろう？
玉ノ井の玉って金玉の玉？向島はかつては赤線地帯。
京島、八広、東墨田はＢだし。錦糸町はソープ街だし。
堤通にある巨大都営住宅は不気味（特に夜）。文花も都営住宅のかたまり。
ただし両国あたりは別格なのかな？
クリスマスで年末も近いというのに、このスレの伸びはなんなんだ～
813 ：名無し不動さん：04/12/26 05:35:25 ID:B/hunB+5
2005年以降、豊洲の新築を購入できる人はそうはいない。
まさに人生の勝ち組と言える。
まさに人生の勝ち組と言える。
>>813
人の出入りがない街はすたれていくだけですが。
人の出入りがない街はすたれていくだけですが。
なんか、不毛だ。
スレは大人気だが、ずーーーーーっと同じようなやりとり…。
スレは大人気だが、ずーーーーーっと同じようなやりとり…。
>>816
新しい情報が来るまでは水掛け論に終始がこのスレの特徴ですｗ
新しい情報が来るまでは水掛け論に終始がこのスレの特徴ですｗ
>まだ、Ｗコンフォートタワーズは買える可能性はあるのでしょうか
前は、キャンセルが（高価格帯がほとんどながら）結構あったのですが、
最近は（フォローしていないものの）あまり無さそうなのです。
ただキャンセル待ちの人も少なくなっているでしょうから、問い合わせてみては。
新古品として中古市場にも出ているようです。
前は、キャンセルが（高価格帯がほとんどながら）結構あったのですが、
最近は（フォローしていないものの）あまり無さそうなのです。
ただキャンセル待ちの人も少なくなっているでしょうから、問い合わせてみては。
新古品として中古市場にも出ているようです。
タワーマンションって、安普請だよ。
隣の音聞こえちゃうよ。
隣の音聞こえちゃうよ。
豊洲が普通のマンション街に嫉妬する、
地方の千葉住民が集うスレです。
地方の千葉住民が集うスレです。
今さら、あの値段でＷコンでもないと思うが。
あの当時は、相当割安感があったが、今となって豊洲と比べると…
あの当時は、相当割安感があったが、今となって豊洲と比べると…
８２２＝千葉を引き合いに出してなんとか優位性を確保したい豊洲厨！
通勤時間以外はその千葉にも負ける豊洲！憐れなり｡
>>825
千葉県民ですが何か？
千葉県民ですが何か？
ライオンズタワー月島は相変わらず高いな。
ＦやＰの方が格安。
特別優先分譲”発売住戸
●Ｅタイプ（56.19ｍ2／2ＤＫ） ３４００万円台～３５００万円台
●Ｇタイプ（72.65ｍ2／2ＬＤＫ）５２００万円台～５４００万円台
●Ｈタイプ（65.56ｍ2／2ＬＤＫ）４８００万円台～５０００万円台
ＦやＰの方が格安。
特別優先分譲”発売住戸
●Ｅタイプ（56.19ｍ2／2ＤＫ） ３４００万円台～３５００万円台
●Ｇタイプ（72.65ｍ2／2ＬＤＫ）５２００万円台～５４００万円台
●Ｈタイプ（65.56ｍ2／2ＬＤＫ）４８００万円台～５０００万円台
７２平米の値段で豊洲なら１００平米というところか。
もう、１００平米の部屋って残ってなかったっけ？
もう、１００平米の部屋って残ってなかったっけ？
>>825
この質問出ると、とたんに煽りが元気なくなるねｗ
この質問出ると、とたんに煽りが元気なくなるねｗ
まぁ、煽りが本当に元気になるのは４月以降だろうな。
Pの欠陥が次々と明らかになって、すまいサーフィンとはE-mansionの
掲示板が荒れだすと、ここも楽しいことになりそうだ。
Pの欠陥が次々と明らかになって、すまいサーフィンとはE-mansionの
掲示板が荒れだすと、ここも楽しいことになりそうだ。
831 ：名無し不動さん：04/12/26 16:04:08 ID:JdotwVl1
月島と豊洲は比較にならないね。
月島のほうが街全体がゆったりしてる。都市銀行もあるし。
大江戸線が開業する前から地価が高かったし。
浮島と人工埋立島の違いは大きい。
豊洲は所詮は江東区。中央区から市場がやってきて臭さ倍増。
月島のほうが街全体がゆったりしてる。都市銀行もあるし。
大江戸線が開業する前から地価が高かったし。
浮島と人工埋立島の違いは大きい。
豊洲は所詮は江東区。中央区から市場がやってきて臭さ倍増。
おい、８２６！
勝手に千葉県民にすな！ ここは中央区だ。アホたれ！
勝手に千葉県民にすな！ ここは中央区だ。アホたれ！
豊洲の発展を驚異と考える月島あたりの住民の必死の書き込みもある訳か。
なるほど。
なるほど。
あっ驚異じゃなくて脅威ね。
>>833
なんか、妄想がスゴくなりつつあるね．．．
なんか、妄想がスゴくなりつつあるね．．．
千葉は千葉で働く人が住む町
豊洲は都内で働く人が住む街。
豊洲は都内で働く人が住む街。
>>835
煽りの必死の否定と、どっこいどっこいじゃないか？（笑
煽りの必死の否定と、どっこいどっこいじゃないか？（笑
まあ、煽りが、豊洲の発展に危機感を持ったときに”妄想”という言葉を多用する傾向は
今までもよく見られたからな。
妄想がスゴくなりつつある。＝危機感が相当程度たかまりつつある。
という解釈でイイんじゃないか。
今までもよく見られたからな。
妄想がスゴくなりつつある。＝危機感が相当程度たかまりつつある。
という解釈でイイんじゃないか。
豊洲より、ジェイパーク八広がお勧めだよ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1079&rn=50
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1079&rn=50
>>838
なんか、お前、見ててキモイぞ。頭、おかしくなってんじゃないのか？
なんか、お前、見ててキモイぞ。頭、おかしくなってんじゃないのか？
お。クリスマス終わったら一気に勢いがなくなったな。
これはあれか、煽りが聖夜にひとりなのが悔しくて憂さ晴らししてたんだな。
可哀想に。来年はいいクリスマスだといいね。
これはあれか、煽りが聖夜にひとりなのが悔しくて憂さ晴らししてたんだな。
可哀想に。来年はいいクリスマスだといいね。
＞月島と豊洲は比較にならないね。
＞月島のほうが街全体がゆったりしてる。都市銀行もあるし。
＞大江戸線が開業する前から地価が高かったし。
＞浮島と人工埋立島の違いは大きい。
＞豊洲は所詮は江東区。中央区から市場がやってきて臭さ倍増
普通に考えたらこれが妥当な評価だよね。
豊洲厨は江東区に幻想をもっているようだけど。
＞月島のほうが街全体がゆったりしてる。都市銀行もあるし。
＞大江戸線が開業する前から地価が高かったし。
＞浮島と人工埋立島の違いは大きい。
＞豊洲は所詮は江東区。中央区から市場がやってきて臭さ倍増
普通に考えたらこれが妥当な評価だよね。
豊洲厨は江東区に幻想をもっているようだけど。
２ｃｈで江東区を盛んに持ち上げてるのって、利害関係者だな｡
世田谷と比較しだすし、ほとんどキチガイだね。
846 ：名無し不動さん：04/12/26 21:43:46 ID:uzPECQVi
県境外周区と比較するとはキチガイだね。
中防（ちゅうぼう）とは ・・・？
中央防波堤埋立処分場の略称で、東京２３区から出されるごみを
最終的に埋立てる、埋立処分場のことです。
ttp://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/tyubou/tyubou01_toppage/01_sonota/tyuboutoha.htm
中央防波堤埋立処分場の略称で、東京２３区から出されるごみを
最終的に埋立てる、埋立処分場のことです。
ttp://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/tyubou/tyubou01_toppage/01_sonota/tyuboutoha.htm
848 ：名無し不動さん：04/12/26 21:58:40 ID:8l1Q8aBT
849 ：名無し不動さん：04/12/26 21:59:47 ID:8l1Q8aBT
>>847
でっかい森林公園になるそうですね。
でっかい森林公園になるそうですね。
>>849
ちょっと楽しみ。
ちょっと楽しみ。
>>839
俺も八広は検討したが
駅前はあまりに何もなく、何もできる予定も無いと聞いたので
お値打ちではあったが空しくなり、パスしたな。
でもその後すぐに完売したと聞いたが、最近キャンセル物件が出たようだな。
俺も八広は検討したが
駅前はあまりに何もなく、何もできる予定も無いと聞いたので
お値打ちではあったが空しくなり、パスしたな。
でもその後すぐに完売したと聞いたが、最近キャンセル物件が出たようだな。
よく知らないけど、今でもＢ地区って、境界線がはっきりあるの？
昔からの住人と新住人が入り交じって、ごちゃごちゃじゃないの？
昔からの住人と新住人が入り交じって、ごちゃごちゃじゃないの？
だから怖いんだよ。
??何が??
都の来年度重点事業に豊洲運河整備が上げられているな。
都も豊洲地域の再開発に本腰が入っているというか、意気込みが感じられる。
都民の皆さんは自分たちの納めた税金が、豊洲の街をよりよくするために投下されるんだから、
ちゃんと有効かつ効果的に使われるように豊洲の発展を願いましょう。
豊洲の再開発の失敗を願っている煽りは、千葉・埼玉県民か、住民税の滞納者、又は低所得者なんでしょうな。
都も豊洲地域の再開発に本腰が入っているというか、意気込みが感じられる。
都民の皆さんは自分たちの納めた税金が、豊洲の街をよりよくするために投下されるんだから、
ちゃんと有効かつ効果的に使われるように豊洲の発展を願いましょう。
豊洲の再開発の失敗を願っている煽りは、千葉・埼玉県民か、住民税の滞納者、又は低所得者なんでしょうな。
家族的には最悪なんですけど。
??何が??
豊洲新市場の「賑わいゾーン」については、市場敷地内に集客施設などを整備し、一般都民や消費者に開かれたゾーンとする計画。
開発に当たっては民活手法を導入する方針。
豊洲新市場の建設予定地は江東区豊洲６丁目地内の５～７街区の約37・５㌶。
市場施設を置く「流通」、緩衝緑地や親水空間などで構成する「景観」、「賑わい」の三つのゾーンに分けて整備する計画。
賑わいゾーンは、６街区の環状２号線沿いと５街区の補助３１５号線沿いにそれぞれ帯状に配置することになっている。
７月にまとめた全体基本計画では、「『食』を中心とした出会いと楽しさにあふれる千客万来の市場づくりを行う」と方向付けた。
・・・楽しみだなあ。
開発に当たっては民活手法を導入する方針。
豊洲新市場の建設予定地は江東区豊洲６丁目地内の５～７街区の約37・５㌶。
市場施設を置く「流通」、緩衝緑地や親水空間などで構成する「景観」、「賑わい」の三つのゾーンに分けて整備する計画。
賑わいゾーンは、６街区の環状２号線沿いと５街区の補助３１５号線沿いにそれぞれ帯状に配置することになっている。
７月にまとめた全体基本計画では、「『食』を中心とした出会いと楽しさにあふれる千客万来の市場づくりを行う」と方向付けた。
・・・楽しみだなあ。
豊洲第３号広場（ドック広場）は、６街区内で晴海運河に接して約６０００平方㍍の規模で計画。
造船工場跡で残るクレーン２基を壊さずに保存し、地域のモニュメントとして活用する。
水面と一体となった広場を整備し、水域間連絡通路や緑道などからアクセスする。
新たに盛り込んだ水域間連絡通路は、地区の中央部をモザイク状の線形で東西に貫き、二つの運河を連絡する。
「まちのどこにいても“海”を感じるような道路仕様とし、歩いて楽しい空間にしたい。賑わいを演出する役目もある」（都都市整備局）としている
造船工場跡で残るクレーン２基を壊さずに保存し、地域のモニュメントとして活用する。
水面と一体となった広場を整備し、水域間連絡通路や緑道などからアクセスする。
新たに盛り込んだ水域間連絡通路は、地区の中央部をモザイク状の線形で東西に貫き、二つの運河を連絡する。
「まちのどこにいても“海”を感じるような道路仕様とし、歩いて楽しい空間にしたい。賑わいを演出する役目もある」（都都市整備局）としている
でも、日本の景気自体がね・・・・。
そんなにうまくいくかなー？
そんなにうまくいくかなー？
「７街区」（豊洲２丁目）の敷地面積は約２万８９００平方㍍。
施設の計画規模は、北側のＡ棟が54階建て（高さ約１８０㍍）、南側のＢ棟が33階建て（高さ約１１０㍍）で合計延べ面積は約19万７０００平方㍍。
このうち、容積率対象面積は約13万平方㍍で、容積率は約４５０％。
Ａ棟の低層部分は店舗と公益施設（保育園）で、このほかが約１４９０戸の住宅と、駐車場などになる。
駐車場は別棟方式で約１０５０台を収容する計画。駐車場棟と保育園の屋上を緑化、２棟の境界と周囲を植栽する。
４－１街区の建物（延べ約２万４８００平方㍍）と６街区の建物（延べ約14万３９５０平方㍍）の間には地区幹線道路があり、歩行者デッキで結ぶ。
建物の１階や６階、屋上などが駐車場となり、合計約２０００台を収容する。
建物内には歩行者道路２号を組み込み、ドック広場に連絡する。
店舗は、物販、飲食、その他サービス関連などで構成する複合店舗。
約１５０の出店を予定している。
施設の計画規模は、北側のＡ棟が54階建て（高さ約１８０㍍）、南側のＢ棟が33階建て（高さ約１１０㍍）で合計延べ面積は約19万７０００平方㍍。
このうち、容積率対象面積は約13万平方㍍で、容積率は約４５０％。
Ａ棟の低層部分は店舗と公益施設（保育園）で、このほかが約１４９０戸の住宅と、駐車場などになる。
駐車場は別棟方式で約１０５０台を収容する計画。駐車場棟と保育園の屋上を緑化、２棟の境界と周囲を植栽する。
４－１街区の建物（延べ約２万４８００平方㍍）と６街区の建物（延べ約14万３９５０平方㍍）の間には地区幹線道路があり、歩行者デッキで結ぶ。
建物の１階や６階、屋上などが駐車場となり、合計約２０００台を収容する。
建物内には歩行者道路２号を組み込み、ドック広場に連絡する。
店舗は、物販、飲食、その他サービス関連などで構成する複合店舗。
約１５０の出店を予定している。
デベの営業活動？
痘異地・痘煮の土壌汚染って大丈夫？
＞駐車場は別棟方式で約１０５０台を収容する計画。
けっこう多いね。
けっこう多いね。
景気はまだまだ下り坂。
既存のテーマパーク（お台場等）でさえ青息吐息なのに
今更新しいの作ったってダメだと思うよ。
既存のテーマパーク（お台場等）でさえ青息吐息なのに
今更新しいの作ったってダメだと思うよ。
http://www.osakanews.com/sittemakka/sittemakkahozon/sittemakka1-030912.htm
将来スラム化が保証されている豊洲の先行きに似てて笑ったｗ
三宮まで８分の好立地にもかかわらずこの錆びれ様ｗ
「豊洲は、ポートアイランドのようになる。間違いない。」
将来スラム化が保証されている豊洲の先行きに似てて笑ったｗ
三宮まで８分の好立地にもかかわらずこの錆びれ様ｗ
「豊洲は、ポートアイランドのようになる。間違いない。」
既に三井ショッピングモールと行政発注分は
設計終了段階。つまり再開発の失敗は有り得ない。
再開発が成功すればどうなるんだろうね。地価暴落かなw
設計終了段階。つまり再開発の失敗は有り得ない。
再開発が成功すればどうなるんだろうね。地価暴落かなw
既に東京都も豊洲の都市化計画に向けて、治水工事をはじめとした対策事業に６００億円の予算を注ぎ込んでいる。
都としても、この豊洲の開発を失敗させる訳にはいかないんだよ。
都としても、この豊洲の開発を失敗させる訳にはいかないんだよ。
豊洲住人に不幸が訪れますように。 死・死・死
病気に成増やうに
>>852
豚の香りが好きで、冬ソナ好きなようでしたら検討に値します。
豚の香りが好きで、冬ソナ好きなようでしたら検討に値します。
煽りのレベルが低すぎてつまらん。
でも売れちゃったんだよね。1500戸ほとんどが。
次は3年後？？
子育ては確かに未確定だがDINKSには間違いなく大人気の地域になる。
PFはDINKS人気物件の要件を全て満たしてるからな。これは確実。
よって現在DINKSでPFを購入し、5年後の状況を静観し、子育てに適した状況になってればそのまま永住。
なってなければ同じDINKSに買値一割引程度で売却し、郊外に戸建を建てる。これ最強。
しかも我が家は金利リスク軽減のためほぼ即金で購入。
いやー、笑いが止まらんね！
PFはDINKS人気物件の要件を全て満たしてるからな。これは確実。
よって現在DINKSでPFを購入し、5年後の状況を静観し、子育てに適した状況になってればそのまま永住。
なってなければ同じDINKSに買値一割引程度で売却し、郊外に戸建を建てる。これ最強。
しかも我が家は金利リスク軽減のためほぼ即金で購入。
いやー、笑いが止まらんね！
欲しかったなぁ。FのC棟。
抽選にはずれなきゃ買ってたのに。。
諦めて、郊外に戸建でも買うべきか…。
抽選にはずれなきゃ買ってたのに。。
諦めて、郊外に戸建でも買うべきか…。
豊洲住人に呪いがかかりますやうに。災難がおきますように祈ります
>882
ついに天災頼みかｗ煽りも落ちるところまで落ちたねｗｗ
大丈夫だって。心配しなくても近い将来大地震が首都を直撃する。
そうすればマンションが大丈夫でも首都機能自体が壊滅するから。
「ああ、栃木に住んでて良かった」と心底思えるよ、きっとｗ
ついに天災頼みかｗ煽りも落ちるところまで落ちたねｗｗ
大丈夫だって。心配しなくても近い将来大地震が首都を直撃する。
そうすればマンションが大丈夫でも首都機能自体が壊滅するから。
「ああ、栃木に住んでて良かった」と心底思えるよ、きっとｗ
小学生の子持家族比率がＰが８％、Ｆが２０％だって。
意外にＦの子持家族多いな。
意外にＦの子持家族多いな。
>>88３
その場合でも、豊洲の場合、都心の他地域に比べ、安くて、ローン負担も少ないから、
無理して３５年ローンで高い地域を購入した層に比べて、経済的損失によるダメージ
も比較的軽微。
地震を考えても、年収３倍以内で手の届く、お手軽物件、豊洲購入者は勝ち組。
その場合でも、豊洲の場合、都心の他地域に比べ、安くて、ローン負担も少ないから、
無理して３５年ローンで高い地域を購入した層に比べて、経済的損失によるダメージ
も比較的軽微。
地震を考えても、年収３倍以内で手の届く、お手軽物件、豊洲購入者は勝ち組。
>>830 Pの欠陥が次々と明らかになって、すまいサーフィンとはE-mansionの
Pで欠陥って何かあったの？
Pで欠陥って何かあったの？
煽りの期待。
津波がきたら豊洲はどうなりますか？ マンション５階以上であれば問題ないかな？
ｅマンションでは、小さなタイルが工事中に２、３個落ちてたってのが、あったけど、
そんなことを針小棒大に鬼の首取ったみたいに騒ぎ立てようって言うんじゃないの？
ノートＰＣの液晶が２，３ドット死んでるって騒ぎ立てるような話だろうけどな。
そんなことを針小棒大に鬼の首取ったみたいに騒ぎ立てようって言うんじゃないの？
ノートＰＣの液晶が２，３ドット死んでるって騒ぎ立てるような話だろうけどな。
>>890
津波で豊洲のマンション５階まで被害が及ぶようなら、都心は壊滅してるよ。
津波で豊洲のマンション５階まで被害が及ぶようなら、都心は壊滅してるよ。
>>891
全然違うな。
＞ノートＰＣの液晶が２，３ドット死んでる
そうでも人は怪我なんかしないし、他人に迷惑もかけない。
だけどマンションの外壁のタイルが落ちるのはマズイだろ。
人に当たれば怪我、悪ければ命さえ奪いかねないし、
物に当たれば破損して賠償責任も発生するだろう。
まして使用期間数年のＰＣと、何十年も使用（居住）可能なマンションを
同程度として語る、その知的レベル危機管理の無さが豊洲購入者なんだな。
それともデベ営業？応対たいへんだね。年末で逃げられてヨカったね。
全然違うな。
＞ノートＰＣの液晶が２，３ドット死んでる
そうでも人は怪我なんかしないし、他人に迷惑もかけない。
だけどマンションの外壁のタイルが落ちるのはマズイだろ。
人に当たれば怪我、悪ければ命さえ奪いかねないし、
物に当たれば破損して賠償責任も発生するだろう。
まして使用期間数年のＰＣと、何十年も使用（居住）可能なマンションを
同程度として語る、その知的レベル危機管理の無さが豊洲購入者なんだな。
それともデベ営業？応対たいへんだね。年末で逃げられてヨカったね。
>>893
予想通りの反応だな・・・
予想通りの反応だな・・・
896 ：名無し不動さん：04/12/27 18:14:59 ID:6hEKe4cS
東京湾で津波ね。はいはい。
東京港の真下が震源地なら可能性はあるが、外海が震源地だったらまず津波は
こないんだけどね。あの狭い浦賀水道を通って津波が湾内に届くと思ってるの
かね。
東京港の真下が震源地なら可能性はあるが、外海が震源地だったらまず津波は
こないんだけどね。あの狭い浦賀水道を通って津波が湾内に届くと思ってるの
かね。
注意！
豊洲を歩くと壁が落ちてくる。
マンションの側は危険。
豊洲を歩くと壁が落ちてくる。
マンションの側は危険。
これまた予告通りの反応。
おもしろいね。
おもしろいね。
こえー。さすが安普請、ハセ○ー施工。違いますね。
今日通りがかったが、あんな地域のどこがいいの？
それに、話題のマンションは、豊洲というよりほとんど枝川だよね。
枝川あたりの古いマンション見ると、10年後20年後の姿が目に浮かぶ。
良い、いいと大騒ぎするほどの物件ではないような気がする｡
地域全体が工場や倉庫のロケーションなんだし、こんな所に都の財政資金
を投じるのは無駄だな｡ 都議会で告発した方が良いんじゃない？
それに、話題のマンションは、豊洲というよりほとんど枝川だよね。
枝川あたりの古いマンション見ると、10年後20年後の姿が目に浮かぶ。
良い、いいと大騒ぎするほどの物件ではないような気がする｡
地域全体が工場や倉庫のロケーションなんだし、こんな所に都の財政資金
を投じるのは無駄だな｡ 都議会で告発した方が良いんじゃない？
>>902
そうだね、その通りだから君は来なくていいよ。空気嫁馬鹿。
そうだね、その通りだから君は来なくていいよ。空気嫁馬鹿。
タイルが落ちる？お前その目でみたんか？
妄想もいい加減に汁。やっぱ煽りは妄想厨だなｗ 人生の敗者ｗｗｗ
妄想もいい加減に汁。やっぱ煽りは妄想厨だなｗ 人生の敗者ｗｗｗ
906 ：名無し不動さん：04/12/27 20:19:08 ID:6hEKe4cS
>>904
最近地震が多いからタイル張りの建物の近くは怖いよ。
最近地震が多いからタイル張りの建物の近くは怖いよ。
再開発は建物作ることが目的であってその後の街の発展など
ゼネコンや役人の知ったことではない。
まあ、三井は必死だろうけどね。
ゼネコンや役人の知ったことではない。
まあ、三井は必死だろうけどね。
>>905
だ か ら！！
又聞きの分際で偉そうに語るなっていってんだよ！！
自分でタイルが落ちてるのを見たのか？写真でもうｐされてんのか？
それ言ったら「壁が落ちてた」「人が死んでた」でもなんでもありじゃねーかよ。
だ か ら！！
又聞きの分際で偉そうに語るなっていってんだよ！！
自分でタイルが落ちてるのを見たのか？写真でもうｐされてんのか？
それ言ったら「壁が落ちてた」「人が死んでた」でもなんでもありじゃねーかよ。
もしホントに完成済みのタイルが落ちてるならそれは大問題だ。
しかしそれは安普請だから、というよりは左官に問題がある。
何故ならケチ施工にしてもタイル貼りの工程は変わらないからな。
使った左官屋晒せや！って話で以上。
しかしそれは安普請だから、というよりは左官に問題がある。
何故ならケチ施工にしてもタイル貼りの工程は変わらないからな。
使った左官屋晒せや！って話で以上。
まっ。こんな感じで、これからも妬みアンチくんは、ストーカーのように、つきまとうんだろうな。
ご苦労さんなこと。
ご苦労さんなこと。
>>902
認識が甘いな。
もう既に、豊洲の都市化計画プロジェクトは、計画最終段階まできており、
街を見れば分かるとおり、既に一部、実行に着手されているのだよ。
キミがいくら悔しいからとココで書き込もうが、既に豊洲の街は学術・商業・住宅の街、
湾岸地域の中核に位置するハブ都市に生まれ変わることが約束されているんだよ。
認識が甘いな。
もう既に、豊洲の都市化計画プロジェクトは、計画最終段階まできており、
街を見れば分かるとおり、既に一部、実行に着手されているのだよ。
キミがいくら悔しいからとココで書き込もうが、既に豊洲の街は学術・商業・住宅の街、
湾岸地域の中核に位置するハブ都市に生まれ変わることが約束されているんだよ。
しかし、ココの煽りの怨念のような粘着ぶりは、かなりウザイな。
基地外の心境は知る術もないが、何なんだろうと思うほどだ。
基地外の心境は知る術もないが、何なんだろうと思うほどだ。
やっぱ、他人がおいしい思いをするのを指くわえて見てらんないんだろうな。
でも、煽りが再開発計画をどれだけ理解しているかは、かなり疑問。
でも、煽りが再開発計画をどれだけ理解しているかは、かなり疑問。
>>911
あれで「既に豊洲の街は学術・商業・住宅の街」というなら大藁いです｡
そう思うセンスを持つ人達だけの街という事ですね。
それなら絶対に豊洲に住む事はないでしょう。
どうぞいい夢見てください｡
あれで「既に豊洲の街は学術・商業・住宅の街」というなら大藁いです｡
そう思うセンスを持つ人達だけの街という事ですね。
それなら絶対に豊洲に住む事はないでしょう。
どうぞいい夢見てください｡
はい。先の読めない人一名ご退場。
後ろ髪引かれないように、豊洲のことは忘れましょう。
後ろ髪引かれないように、豊洲のことは忘れましょう。
>既に豊洲の街は学術・商業・住宅の街、
>湾岸地域の中核に位置するハブ都市に生まれ変わることが約束されているんだよ。
とおもたら、ポートアイランドのように廃れてスラム化してしまったとさｗ
http://www.osakanews.com/sittemakka/sittemakkahozon/sittemakka1-030912.htm
>湾岸地域の中核に位置するハブ都市に生まれ変わることが約束されているんだよ。
とおもたら、ポートアイランドのように廃れてスラム化してしまったとさｗ
http://www.osakanews.com/sittemakka/sittemakkahozon/sittemakka1-030912.htm
917 ：名無し不動さん：04/12/27 22:33:02 ID:Ej3eluY8
魚市場の街にハブ都市は無理がある。
イカ臭いハブ都市なんて洒落にならん。
イカ臭いハブ都市なんて洒落にならん。
Ｆの外装は安物の吹付けでしょ？
総タイル張りなんてとてもとても・・・安普請なんだからさ
しかし、豊洲マンセーの怨念のような反論ぶりは、かなりウザイな。
基地外の心境は知る術もないが、何なんだろうと思うほどだ。
やっぱ、他人も自分同様に騙されてくれないかなって必死で見てらんないんだろうな。
でも、マンセーが再開発計画をどれだけ理解しているかは、かなり疑問。
総タイル張りなんてとてもとても・・・安普請なんだからさ
しかし、豊洲マンセーの怨念のような反論ぶりは、かなりウザイな。
基地外の心境は知る術もないが、何なんだろうと思うほどだ。
やっぱ、他人も自分同様に騙されてくれないかなって必死で見てらんないんだろうな。
でも、マンセーが再開発計画をどれだけ理解しているかは、かなり疑問。
豊洲そのものよりも、豊洲厨がおもしろいので。
芝浦工大がどんなに頑張っても学術の街になることはないだろうな。
むさい男がコミケいくのが関の山。
むさい男がコミケいくのが関の山。
921 ：名無し不動さん：04/12/27 23:26:12 ID:6hEKe4cS
>>916
埋立地以外共通点が見当たらないのに無理やり比較するなよ。馬鹿だなぁ。
埋立地以外共通点が見当たらないのに無理やり比較するなよ。馬鹿だなぁ。
>>917
だとしたら今の築地は最低と言うことか
だとしたら今の築地は最低と言うことか
この構図はどこかで見たな、と思ったが思い出した。
マカをおちょくるドザの図だ。
マカをおちょくるドザの図だ。
TX クレーン倒れて人死んじゃったね。
ご冥福をお祈りします・・・
板違いｽﾏｿ
ご冥福をお祈りします・・・
板違いｽﾏｿ
927 ：名無し不動さん：04/12/27 23:49:34 ID:6hEKe4cS
>>924
と、たかがマンション一戸も買えない人間が申しております。
と、たかがマンション一戸も買えない人間が申しております。
もっと高い物件ならともかく、この程度の額で何言ってんだか。
http://www.ne.jp/asahi/weekly/review/news020109/news020109-2.htm
たまプラーザの東急ストアーに「福袋」めがけて
人が殺到ドアのガラスなど割れて十数人がけが
東急の民度が著しく低下したのを象徴する事件
って言うの知ってる？
江東・豊洲の不満をカキコしてる奴ら
あの、正統派高級住宅地沿線（東急線）って
本当に正統派高級住宅地沿線なんですか？ｗ
たまプラーザの東急ストアーに「福袋」めがけて
人が殺到ドアのガラスなど割れて十数人がけが
東急の民度が著しく低下したのを象徴する事件
って言うの知ってる？
江東・豊洲の不満をカキコしてる奴ら
あの、正統派高級住宅地沿線（東急線）って
本当に正統派高級住宅地沿線なんですか？ｗ
性能保証ない物件なんだね。
931 ：名無し不動さん：04/12/27 23:59:13 ID:ofLd/vs6
東横線沿線を奨める。
>>929
京急線沿いの貧民がおしかけたんだよ
京急線沿いの貧民がおしかけたんだよ
そろそろ次のスレ名を決めなきゃ
>>928
この程度の金額で、広くて便利な場所に大した借金もせずに買えたから、勝ち組なんだろ。
大借金して、便利で広いとこに住んでもそれはフツーのことじゃない。
たかだか７～８千万の住宅購入するのにローンの審査落ちするような香具師は論外だが。
この程度の金額で、広くて便利な場所に大した借金もせずに買えたから、勝ち組なんだろ。
大借金して、便利で広いとこに住んでもそれはフツーのことじゃない。
たかだか７～８千万の住宅購入するのにローンの審査落ちするような香具師は論外だが。
安いのには、それなりの理由があると思うが。
880 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：04/12/27 12:51:10 ID:???
子育ては確かに未確定だがDINKSには間違いなく大人気の地域になる。
PFはDINKS人気物件の要件を全て満たしてるからな。これは確実。
よって現在DINKSでPFを購入し、5年後の状況を静観し、子育てに適した状況になってればそのまま永住。
なってなければ同じDINKSに買値一割引程度で売却し、郊外に戸建を建てる。これ最強。
しかも我が家は金利リスク軽減のためほぼ即金で購入。
いやー、笑いが止まらんね！
子育ては確かに未確定だがDINKSには間違いなく大人気の地域になる。
PFはDINKS人気物件の要件を全て満たしてるからな。これは確実。
よって現在DINKSでPFを購入し、5年後の状況を静観し、子育てに適した状況になってればそのまま永住。
なってなければ同じDINKSに買値一割引程度で売却し、郊外に戸建を建てる。これ最強。
しかも我が家は金利リスク軽減のためほぼ即金で購入。
いやー、笑いが止まらんね！
↑俺もこれだわ。そっか勝ち組だったんだｗ
938 ：名無し不動さん：04/12/28 10:55:21 ID:9syVLf3f
次スレ作ろうと思うんだが、スレ番はいくつなんだ？
これだから豊洲スレは面白い。
ネジゆるゆるなレスが並ぶだろ。
営業の頭がゆるゆる、豊州の地盤もゆるゆる、ハセコマンソンもゆるゆる。
ネジゆるゆるなレスが並ぶだろ。
営業の頭がゆるゆる、豊州の地盤もゆるゆる、ハセコマンソンもゆるゆる。
次スレはスレタイ決めてから作ろうぜ。
俺案
【残り40戸】豊洲のﾏﾝｼｮﾝ買いました？【次は3年後】
俺案
【残り40戸】豊洲のﾏﾝｼｮﾝ買いました？【次は3年後】
941 ：名無し不動さん：04/12/28 11:09:44 ID:9syVLf3f
【買わないの？】豊洲の万村(ｒｙ【信じられナ～イ】
941のタイトルに１票！
１１月の全国市町村人口増加NO!に江東区が輝きました。
殆どマンション購入層だと思います。
持ち家族が、生活保護家庭になる確立は低いので【私個人は】大歓迎ですね
ニューカマーは、地元に義理も人情も感じてません。地場蚕業を利用しないので、旧態然の商店街はがっかりの結果となっています。
殆どマンション購入層だと思います。
持ち家族が、生活保護家庭になる確立は低いので【私個人は】大歓迎ですね
ニューカマーは、地元に義理も人情も感じてません。地場蚕業を利用しないので、旧態然の商店街はがっかりの結果となっています。
次スレは１７だよ。ちゃんとスレ番つけてね。
＞>935
>安いのには、それなりの理由があると思うが。
その通り！
つまり、小学生がいる家庭。ローンを組まなきゃ家を買えない家庭などには向かんのよ豊洲は。
豊洲の真の勝ち組は子無し。即金。年収1500万超だ。
少なくとも、住宅購入が一生に一度の大きな買い物なんて考える香具師は、東京に家なんか
買っちゃいかんよ。
都心に自分の拠点を持ち、それとは別に預貯金２億以上貯める事が出来るサラリーマンこそ
人生の勝者といえよう。
>安いのには、それなりの理由があると思うが。
その通り！
つまり、小学生がいる家庭。ローンを組まなきゃ家を買えない家庭などには向かんのよ豊洲は。
豊洲の真の勝ち組は子無し。即金。年収1500万超だ。
少なくとも、住宅購入が一生に一度の大きな買い物なんて考える香具師は、東京に家なんか
買っちゃいかんよ。
都心に自分の拠点を持ち、それとは別に預貯金２億以上貯める事が出来るサラリーマンこそ
人生の勝者といえよう。
947 ：名無し不動さん：04/12/28 12:07:13 ID:9syVLf3f
一番の問題は自分の都合しか考えずに契約した後豊洲の状況を知り
行政が悪いだの話が違うだの騒いでるDQN共がいることだな。
まぁ3000万台で23区内が買えるから舞い上がって35年組んで買っちゃったんだろうな。
安いものには理由があるってこともわからないんだから何言ってもだめだろうけど
そんな奴らと一緒に住むのは苦痛以外の何者でもない。あーうざい。
行政が悪いだの話が違うだの騒いでるDQN共がいることだな。
まぁ3000万台で23区内が買えるから舞い上がって35年組んで買っちゃったんだろうな。
安いものには理由があるってこともわからないんだから何言ってもだめだろうけど
そんな奴らと一緒に住むのは苦痛以外の何者でもない。あーうざい。
>>947
スレ建てたならちゃんとリンクぐらい張れるようにならなきゃ。
次スレは
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1104203131/
だろ。
でも、スレ番17をどっかに入れなきゃダメだろうが。
スレ建てたならちゃんとリンクぐらい張れるようにならなきゃ。
次スレは
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1104203131/
だろ。
でも、スレ番17をどっかに入れなきゃダメだろうが。
豊洲厨は、豊洲に住んでも友達ができないんだろうな。
それとも似たもの同士で友達になっているんだろうか。
それとも似たもの同士で友達になっているんだろうか。
951 ：名無し不動さん：04/12/28 14:59:37 ID:hgUcJG0P
次スレは「殺伐【豊洲の万損】・陸の孤島に価値は無い」
952 ：名無し不動さん：04/12/28 15:03:42 ID:R+bIOCgr
20年前といえばバブルがまだ始まってさえいないので、
23区内ならどこでも当時の値段より高い。
23区内ならどこでも当時の値段より高い。
>>951
陸の孤島って意味を間違えてるよ。どうでも良いけど。
陸の孤島って意味を間違えてるよ。どうでも良いけど。
954 ：名無し不動さん：04/12/28 17:25:51 ID:9syVLf3f
東京湾の小島だろ
【豊洲の万村】ライバルは妙見島【買いか？】
これしかないだろう。
これしかないだろう。
何か知らんが、一生懸命なのがかわいいな。
【通勤vs痛学】豊洲の万村【茶髪の奥さん】
ぐらいで良いのでは？
旦那も奥さんも子供も生活が見えるし。
ぐらいで良いのでは？
旦那も奥さんも子供も生活が見えるし。
津波怖いね～
テレビで見るあんな大きな津波でなくても
東京湾では水位の上昇で豊洲は水浸しだな
テレビで見るあんな大きな津波でなくても
東京湾では水位の上昇で豊洲は水浸しだな
960 ：名無し不動さん：04/12/28 19:15:52 ID:9syVLf3f
>>959
心配性のあなたにはどこかの山奥がお似合いですよ。
心配性のあなたにはどこかの山奥がお似合いですよ。
こうしてみてると、アンチ豊洲の書き込みは、自分の脳内イメージをタダひたすら書き込んでるだけ。
ダラダラと飽きもせず、同じ事を繰り返し書き込みする前に、ちゃんと客観的なソースを晒せや。
ダラダラと飽きもせず、同じ事を繰り返し書き込みする前に、ちゃんと客観的なソースを晒せや。
でもさ、ここ最近天災続きじゃない？
関東大震災or東海沖地震もそろそろきてもおかしくないよな。
来れば豊洲がどうのとかっていう問題じゃないのはわかってるけど
すげー鬱だ。。。。
関東大震災or東海沖地震もそろそろきてもおかしくないよな。
来れば豊洲がどうのとかっていう問題じゃないのはわかってるけど
すげー鬱だ。。。。
963 ：名無し不動さん：04/12/28 19:51:19 ID:9syVLf3f
災害時の｢死ににくさ」を一番に考えるなら豊洲はいい選択だよ。
最終的には命が助かるのが一番大事ですから。
最終的には命が助かるのが一番大事ですから。
>>962
それじゃ、当面東京近郊での住宅購入を見合わせるのが一番賢明じゃない？
どうしも、買う必要があるなら、豊洲みたいに便利でお手軽価格の所で割り切るのも有りかと思う。
間違っても、借金背負って、東京で住宅購入するのは避けた方が良いと漏れは思うが。
それじゃ、当面東京近郊での住宅購入を見合わせるのが一番賢明じゃない？
どうしも、買う必要があるなら、豊洲みたいに便利でお手軽価格の所で割り切るのも有りかと思う。
間違っても、借金背負って、東京で住宅購入するのは避けた方が良いと漏れは思うが。
豊洲？ お前そんなとこ住んでんの？
と言われる。
そうかな。
知り合いに煽りが居ないもんでね。
普通の反応は、「どこ？豊洲って。最寄り駅は？」
って感じだな。
という漏れも２年前に、知り合いが豊洲にマンション
買ったって聞いたときには、そういう状態だったが。
知り合いに煽りが居ないもんでね。
普通の反応は、「どこ？豊洲って。最寄り駅は？」
って感じだな。
という漏れも２年前に、知り合いが豊洲にマンション
買ったって聞いたときには、そういう状態だったが。
江東区のホームページに新しい学区が発表されてたな。
＞「どこ？豊洲って。最寄り駅は？」
江東区のこと知ってる人はＤＱＮだけだよ。
江東区のこと知ってる人はＤＱＮだけだよ。
>>968
ということは、改めて聞くこともないが、煽ってる連中はDQNってことでOｋ？
ということは、改めて聞くこともないが、煽ってる連中はDQNってことでOｋ？
たぶん、性能評価のない物件で、泣きを見るんだろうな。
豊洲の土地自体に問題なくても、施工がな・・・・。
豊洲の土地自体に問題なくても、施工がな・・・・。
Ｐは性能評価付きですが
Pはね。
>>971
だな！
だな！
入居はいつから？
性能なんて建築評価ついてなけりゃ意味ないも同然。
そんなことも知らないの？笑っちゃうね。ﾌﾟ
そんなことも知らないの？笑っちゃうね。ﾌﾟ
設計評価だけなのか。まあ意味無いな。
978 ：名無し不動さん：04/12/28 23:53:47 ID:71UD2mjm
Pは両方とも付いてますが…。
煽るなら、下調べぐらいしてね。
煽るなら、下調べぐらいしてね。
またお前か。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1056214021/568
誰かが書かれていたように、変な奴が現れています。
豊洲（中央区）も被害にあっているようです。
煽りには無視が一番です。
このタイトルは、住民としては腹立たしいですが、事実の面もあります。
もっと建設的に議論しましょう。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1056214021/568
誰かが書かれていたように、変な奴が現れています。
豊洲（中央区）も被害にあっているようです。
煽りには無視が一番です。
このタイトルは、住民としては腹立たしいですが、事実の面もあります。
もっと建設的に議論しましょう。
>>979
またおまえか。
またおまえか。
>>978
ソースは？
ソースは？
982 ：978：04/12/29 00:50:00 ID:yspasODN
購入者なんだけど…
ＨＰで確認出来ない？
984 ：978：04/12/29 09:32:08 ID:yspasODN
うはｗｗｗ性能、建設両方ついてるってのｗｗｗ
煽りの低脳っぷりがまたしても露呈したねｗｗｗｗっうぇｗｗｗ
煽りの低脳っぷりがまたしても露呈したねｗｗｗｗっうぇｗｗｗ
Fは？
Fは両方ついてない。そんなの常識。一度でも両方のMRいけばわかること。
それにしても多摩NTって10年前で6000万弱もしたんだね。駅バス20分なのに。
そりゃ豊洲も煽られる訳だ。すごく納得した。煽りはNT組なのね。
そりゃ豊洲も煽られる訳だ。すごく納得した。煽りはNT組なのね。
こないだ多摩NT行ってきたけど、環境すごくよかったよ？家から森が見える生活なんて
都心じゃ絶対無理だし。
近くにスーパーないしちょっと通勤大変だけどいい場所だと思う。
都心じゃ絶対無理だし。
近くにスーパーないしちょっと通勤大変だけどいい場所だと思う。
Pは安心。Fは最悪だね。
どんな手抜き工事してるか・・・・。
どんな手抜き工事してるか・・・・。
Ｐ購入者だが、そんなに変わらないんじゃないの？
設計性能・建設性能の評価書は、保証書みたいなもので、あった方が中古も売りやすいとか
いうぐらいのもんで、施工会社も同じだし、設計性能・建設性能の評価書とらないからとかいって
手抜き工事やるほどあからさまなことはしないだろ。
設計性能・建設性能の評価書は、保証書みたいなもので、あった方が中古も売りやすいとか
いうぐらいのもんで、施工会社も同じだし、設計性能・建設性能の評価書とらないからとかいって
手抜き工事やるほどあからさまなことはしないだろ。
素人はみんなそう言う。
理解がたらんね＞991
設計、建設性能の両方をとると、そこに記載されていることと実物が違って
いた場合、１万円払うだけでそれ以外の訴訟費用は払わずにすむというのが
ひとつのうりだな。
買主が訴えやすくなるということで逆に売主のチェックを厳しくさせよう
という意図
設計、建設性能の両方をとると、そこに記載されていることと実物が違って
いた場合、１万円払うだけでそれ以外の訴訟費用は払わずにすむというのが
ひとつのうりだな。
買主が訴えやすくなるということで逆に売主のチェックを厳しくさせよう
という意図
Fは勝ち組、Pは負け組ということですな。
>>993
そのぐらいのことは理解してるよ。
でも道一つ隔てて、同じ施工会社が設計建設性能評価をとってるか取っていないかで
手抜きしたりしなかったりなんて、あからさまなことはしないんじゃないのってこと。
そんなことすりゃ、その施工会社は、全く信用を落とすだけだろうからな。
>>994
流れからして、どうしてその結論になる？
そのぐらいのことは理解してるよ。
でも道一つ隔てて、同じ施工会社が設計建設性能評価をとってるか取っていないかで
手抜きしたりしなかったりなんて、あからさまなことはしないんじゃないのってこと。
そんなことすりゃ、その施工会社は、全く信用を落とすだけだろうからな。
>>994
流れからして、どうしてその結論になる？
P必死だな。
せっかくFをフォローしてやってるのに・・・
豊洲マンセー、FマンセーのDQNだろ。
小学生の子持家庭がPが８％に対してFは２０％もいるらしいじゃないか。
子育て環境最悪の豊洲なんぞに、子持で住もうなんて香具師が２割もいるし、
布団干す干さないでも揉めてるし、これだけでもDQNの巣窟だろなFは。
小学生の子持家庭がPが８％に対してFは２０％もいるらしいじゃないか。
子育て環境最悪の豊洲なんぞに、子持で住もうなんて香具師が２割もいるし、
布団干す干さないでも揉めてるし、これだけでもDQNの巣窟だろなFは。
999 ：名無し不動さん：04/12/29 12:05:48 ID:hyv3ATni
1000 ：名無し不動さん：04/12/29 12:06:40 ID:hyv3ATni
1000ゲットで豊洲のマンションは20年住んで倍値で売却できる
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。