南砂町のマンションについて

グランエスタと港南のコスモポリスって坪単価変わらないんだね。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/data/rank12a.cfm

どうして、南砂のマンションを買ったんだろう？
疑問？

南砂町ってこれらどんどん開発されるのかな？
パチンコ屋がないから駅前はきれいだけど
実際住み心地はどうなんだろ
駅前にコンビニ、クリーニング屋はあったっけ？

汚いおでん屋の屋台どっか行け！
駐禁ステッカー貼れ

「池」、「沼」、「砂」の漢字がつく地名のところに住宅を買ってはいけません。

ここの「砂」は「砂村」という人の名前だよ。

新砂は昭和に入ってからの埋め立て地。
江東区のHPに書いてある。

地名の由来と「砂地」を勘違いしてない？

グランエスタは砂の城・・・

ttp://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/shogai-gakushu/6378/6379.html

砂村が人の名でないとは言っていない。
もともと大島以南は海辺
北砂　新砂　見てみ

今度あたしとお砂場遊びしよー！

★ＵＲマンション強度不足か　建築士団体が指摘

・独立行政法人都市再生機構（旧都市基盤整備公団、ＵＲ）が分譲した東京都八王子市の
　マンションについて、住民の調査依頼を受けた日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）
　が耐震強度不足を指摘していたことが２日、分かった。

　同機構は「一部に設計ミスはあるが、全体的には耐震基準を満たしている」と主張して
　おり、国土交通省は事実関係を調べている。

　このマンションは１９８９年に分譲。２００１年に修復工事をした際に施工ミスが
　明らかになり、同機構と住民側が改修をめぐり協議。その後、機構が構造計算書を
　紛失していたほか、２回実施した再計算結果でも構造計算のミスが発覚するなどした
　ため、住民側がＪＳＣＡに調査を依頼していた。

ソース/共同通信社
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&NWID=2006060201000987

さみしい。

>>370
ひとり暮らしなん？
マンションの10階の広い部屋にひとりで住んでた時のこと、
きれいな夜景が妙にさみしい気分にさせることに気がついた。
夜景はひとりで見るものじゃないね。

>>537
ttp://ctime.cool.ne.jp/MyDiamondBaby/
だな。これでFA

綾瀬市の中学校舎外壁の厚さ、２ミリの個所も

　神奈川県綾瀬市吉岡の市立春日台中学校で、校舎のコンクリート外壁から鉄筋が２００か所も露出するなどずさんな工事が行われていたことが、９日分かった。

　４０ミリなければならない外壁の厚さが、わずか２ミリというところもあった。ゼネコンの間組（本社・東京）が、２２年前に工事しており、施工ミスを認め修繕を始めた。間組は「耐震性など構造上問題はない」としているが、保護者から不安の声が出ている。

　綾瀬市教委によると、校舎は１９８４年に新築され、工事は間組と同県厚木市の建設会社が請け負った。２００５年に学校から外壁修繕の要望があり、綾瀬市が調査したところ、外壁から鉄筋が突き出たり、むき出しになったりしていることが分かった。
（読売新聞） - 6月10日3時8分更新

再開発はどうなったのでしょうか。
錦糸町、豊洲と再開発をされているので、そっちにすれば良かった。
っていうか、再開発が行われると言われて家を買ったのに。

南砂町駅前に大規模商業施設が建ちます。

名称　大規模小売店舗
地上７階建て　高さ　最高４３メートル（エレベーターシャフト部分）
後の部分は　３３メートル　　敷地面積　約２４４００�u　延べ床面積　９３３００�u
１〜４階　店舗
５〜７階　駐車場　１６００台収容
工事開始　　H１９年３月〜H２０年３月
借用予定　　H２０年４月オープン予定

建築主　鹿島建設　　企画　三菱地所
完成後　土地と建物を三菱地所が取得

この他にも開発計画があり、また、江東区の高齢者福祉・乳幼児福祉の中心地として、南砂町は今後の３年間で大きな発展、変貌を遂げるでしょう。東西線の快速も止まるようになります。混雑回避は無理でしょうけど。

西葛西みたいな街がいいな

>>375
東西線の快速も止まるようになりますってもう決まってるの？
それじゃ西葛西の街が衰退しそうじゃない？

商業施設も良いけど、
小学校問題はどうなっているの？

乱開発が行われなくて、
結果的に年齢のバランスが取れた良い街になるけど、
マンションが建てられない状況で
商業施設が先行して成り立つのかな？

西葛西のお客を取っちゃうのかな？

>>377
ガセです。

それにしても、西葛西・南砂町の人口爆発ぶりは凄いな。
雨後のタケノコよろしく、ニョキニョキ地上からマンションが生えてきている。

今でさえ私鉄日本一の混雑を誇る東西線の殺人ラッシュは、
今後さらに熱く激しくなっていくことであろう。

都心に近い割に安いという理由で買うと、後悔するよ。

「都心に近い割に安い」

これは良いな。

お勧め物件教えて・・

西葛西なんて、飲み屋の呼び込み、ヨッパライ、豊洲はマンション乱立人口増
築地移転で、車、人、魚臭い、市場の無法状態、そんなのに比べたら
南砂はまだ静かで住み易いと思います
東西線は一番便利に思うし、銀座も近いし
ただ嫌いなのは、下水処理場、建設土木プラントが近くにあること

小学校問題にメドが付けば戸田建設のところはマンションになるらしいよ。

東西線便利だと思うけど、南砂町、西葛西、葛西、東陽町のなかで
南砂町がいちばんいい？住んでる方、住み心地どうですか。

>>384
葛西〜南砂の東西線はラッシュ時は何台か待たないと乗れなかったり、
時刻表では10分でも20〜30分かかるなんて当たり前なので注意。
ニッポン私鉄で最凶最悪の混雑率を誇る路線である。

住み心地はどれも良くないと思うが、環境という意味では東陽町、
買い物等の便利さでは西葛西。
しかし、西葛西、葛西は犯罪も多いDQN地域なので注意。

株なんかでは値段が高い時ほど買い手が次から次へと現れる。
南砂町あたりのマンソン買う人たちの心理と似たようなところがあると思う。

もうちょっと先に行って、行徳にするべし。

侘びしい・・・・・

住宅地で陥没、直径３０メートル　三重・津 2006年07月10日10時46分

　９日午前５時４０分ごろ、津市半田の分譲住宅団地の市道や民家の敷地の一部が突然陥没し、
　この民家に住む男性会社員（３６）の一家４人が避難した。

　現場は市内の不動産会社が０４年５月から造成を始めた。開発業者によると、現場周辺はかつて、
　鍋や茶わんを洗うのに使われた磨き砂の産地で、採掘のために多数の穴が掘られた。
　０５年夏と今春にも団地の公園で、それぞれ直径１メートル、深さ３メートルほど陥没したことがあったという。

　陥没現場から１００メートルほど離れた場所に住む女性は「隣家との境にある直径約７０センチほどの土地が、
　何度土を盛っても、砂時計の砂のようにずるずると沈んでいってしまう」と話した。
　
　
　http://www.asahi.com/national/update/0710/NGY200607100001.html
　

ここは負け組なのでしょうか。

静かで良いじゃん

便所町

まあ大島よりマシだな

火災橋通り近くの創価学会のとなりのマンションに住んでる人いますか？

　耐震強度偽装事件で、東京都中央区は１４日、分譲会社「ゼファー」（本社・同区）が販売した区内の分譲マンション
「ゼファー月島」について、１を基準とした耐震強度が最も弱い部分で０．４３と発表した。
元建築士の姉歯秀次被告が最初に構造計算書を偽造したと供述した物件で、９７年５月に同区の建築確認を受けた。

　この物件をめぐっては、中央区が昨年１２月、「再計算で改ざんなしと検証した」と国交省に報告し、
一度は「安全宣言」を出した。

しかし、姉歯被告の供述が伝わった今年６月になって実際は全く再計算していなかったことが判明。
建築確認での偽装見逃しに続く二重のミスで、大幅に対応が遅れる形となった。

http://www.asahi.com/national/update/0714/TKY200607140547.html

住みたくない

港南や豊洲に比べて良いマンションだよ

良いところ
･駅から近い。（最寄駅まで5分以上って何なの？）
･最寄の東西線の利便性（有楽町線は況や、JRより東西線のほうが便利）
･公園が間近（港南なんて、公園もないし。豊洲もしょぼいのしかない）
･将来性（アクアシティー並みの商業施設。ららぽーとなんて、船橋の田舎
もの向け、港南にいたっては、もう将来は無いね。）
･希少性（あまり再開発地域にマンションが無いので、プラチナチケットである）

新築はもうでないと思うので、中古の築浅のマンションを購入するのが吉。
金利が上がる前の今がチャンス

「水」関係の名前が付く地域　「池」「沼」「沢」「谷」「砂」「洲」　等は危ない。

鹿児島県にて大雨で被災した地域名

出水市，大口市，薩摩川内市，薩摩郡さつま町，伊佐郡菱刈町，姶良郡湧水町

正直東西線一本は辛い。時間は短いが通勤は地獄。電車混みすぎ。
3駅利用できる門仲あたりがうらやましい。
門仲で降りる椰子が妬ましい。

ナンシャー！！！

ゲソナンバー！！

ＧＥＳＯあげ！！

同性愛者襲い、現金奪う＝「届けないと思った」−高校生ら４人を逮捕・警視庁
http://headline.2ch.net/test/read.cgi/bbynews/1153980632/

東京・江東区の夢の島公園で、同性愛の男性ばかりを狙い、強盗を繰り返していた
少年グループが逮捕されました。逮捕されたのは、江東区の高校3年生の少年（18）ら4人です。
少年らは今月8日夜、夢の島公園で、34歳の男性を突き倒し、殴るけるの暴行を加えたうえ、
現金2万1000円を奪った疑いが持たれています。襲われた男性は、全治40日の重傷です。
少年らは「同性愛者なら警察に届け出ないと思った」などと供述しています。
付近では同じような強盗事件が相次いでいて、警視庁は関連を調べています。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann/20060727/20060727-00000011-ann-soci.html

軟弱地盤がマンションの安全性を低下させる

　耐震強度偽装事件を契機にマンションの構造が注目されるようになったが、建物の安全性を調べるのに基本構造の確認だけでは不十分だ。
いくら強固な造りであっても、地盤が軟弱ではどうしようもないからだ。

近頃はウォーターフロント人気にあやかり、湾岸エリアに建設されるマンションも増えているので、建物の基礎や敷地の地耐力などマンションの「足元」を調べることが、今まで以上に重要となっている。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

こんな32才が居る南砂町に、これでも住みたいですか？
【江東★三砂】ワタナベ ノボル【コツ軍団★総長】
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/4649/1153957098/

変電所と高圧線鉄塔はやばいぞ。電磁波で白血病が多発。
http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/home.html

淋しい・・・

侘びしい・・・・

虚しい・・・・

哀しい・・・・