【住宅ﾛｰﾝ】固定と変動どっち選ぶ？第9行【金利】

金を借りるならまだしも。住みかまで借りてるぶざまなﾁﾝｶｽもいるしなぁ

消費税10%は平成19年からだね

やだなあ…でもサラリーマンばかりが天引きで取られるよりは公平だから、
その点はいいとするか。

>>921

言われてみればそうかもな。
車両保険とか入ってるしｗ

まあ、人それぞれだが保険に入ってるという
安心感があるからこそ毎日ぐっすり眠れるという
考え方もあるんだよ。
それこそ「安心感」を買ってるってコト。

>>921さんのように何があっても大丈夫という強い方ばかりではありません。
私のように心配性の人間もいるんですよ。

お金がすべてでは無いと思います。

>>926
お気を悪くされたのなら済みません。別に固定を否定するわけじゃありません。
ウチも金利が上がり始めたら固定に切り替えるつもりですから。

「変動で借りてる香具師は金利上昇してﾊｻｰﾝ！」　式の思考停止レスに対して、
ちょっとカウンター打ちたかっただけなので、自分の意思で固定に決められた
方には申し訳ない書き込みになりました。
家計においてどこでどれだけリスクを取るか、は当事者が考えて決めることで、
他でちょっと頑張るからローンは固定で安心したい、というのは立派な選択です。

変動派の人は大きく二種類いると思う
短期的な金利や経済の動向に非常に敏感な人
数字が小さいか大きいかだけ関心がある人

前者は1%
後者は99%

＞９２８

会社の金利負担は財住金対応のみだから
無条件に５年固定を選ぶ人は何％

２段階固定金利（公庫型）で最初の１０年が２．１９９％、１１年目以降が
３．０％で団信込み、繰上げ返済手数料３１００円のローンに申し込みました。
平均金利は、２７年ローンで２．５６％です。

>>930
どこですか？

>>931

930ではないのですがＪＡじゃないですかね。
地域によってはかなりお得な金利がありますからね。

たとえば↓こんなのとかね。
ttp://www.ja-tukuba.jp/index_bank.htm
ttp://www.ja-chibamirai.or.jp/

921みたいな奴ってあちこちの書き込みにいるけど・・

金利上がり始めたら固定に変えるからってといっても
変動が2％台半ばにまで急に上がったときなんて、
条件変更の固定なんて10年5％台くらいになるだろうよ。

いつまでも10年2％とか20年2.5％で固定に変更できるなんて本気で考えているとしたら
ほんとに自己破産したほうが、ためになる奴だな(藁

DIMEの最新号に２００８年問題について
わかりやすく記載されてました。

固定・変動どちらにせよ、不動産購入自体が
不安になってきた。

>>933
今度銀行に用事があるんで、その通り話してあげるね。

>変動が2％台半ばにまで急に上がったときなんて、
>条件変更の固定なんて10年5％台くらいになるだろうよ。

さあ、笑ってくれるかなあ。

↑なんだ(藁
銀行に用事って、自己破産でも申請しに行くのか(劇藁

＞金利上がり始めたら固定に変えるからってといっても
＞変動が2％台半ばにまで急に上がったときなんて、

それでも長期固定以下の金利やな　（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

>銀行に用事って、自己破産でも申請しに行くのか

マジおもろい！本気なんだろうな。テンション高いもんな。
内容から判断するに、>>933=936は東北か北陸の農家じゃないのか。
変動でカネ借りるなんて、田んぼ売るのと同じぐらい悪いことなんだろな。
金融機関は農協と郵便局しか知らないから、銀行で破産申請しちゃうし。(w

なぜ農家とわかったかって？「藁」とか「激藁」って笑い方が板についてるだろ。(w

まったく、>>933=936みたいな香具師を相手にしてると、ガリレオになった気分。
あれこれ比較して固定を選ぶのは立派な選択だけど、「固定教」みたいなのは
良くないね。選択の自由も情報もある時代だ。よく考えようね。

２ｃｈでケンカするな

固定派＝他人の不幸を待つ人

変動派＝自分の幸せを祈る人

言い得て妙。

別に変動でもかまわないけど
３５年ローンを３５年かけて返す場合だけは、
全期間固定にしておけ。

予算委員会 平成17年02月24日
○小泉（俊）委員　変動金利の住宅ローンを抱えている方たちは、上昇した場合の恐ろしさと
いうのは余り明確に認識していないんですよ、大臣、実は。
　黄色い冊子をお配りしています。私の知り合いのプランナーがつくっているこの九ページ、
これは日経の記事でありますが、かつて、御案内のように、住宅金融公庫がスーパーゆとり返
済と頭金ゼロをやったんですよ。ここの記事、後で見ていただきたいんですが、スーパーゆと
り返済では、毎月の返済額が五年過ぎると二倍近くにはね上がるため、六年目から延滞が続出
したんです。実は、私は、このときの住宅ローン破産を目の当たりに、物すごい数が出たのを
現実に見ていますので、この恐ろしさがだれよりもわかります。今度は、ここの新聞にも書い
てありますように、実は民間の金融機関が同じ失敗をしようとしているわけですね。
　資料の七をごらんいただけますでしょうか。これは短期固定金利ローンですね。変動金利で
三十五年、三千万借りますと、今キャンペーンで民間だと一％で借りられるんですよ。そうす
ると、月々八万四千六百八十五円の返済なんですが、仮に金利が四％にキャンペーン明けで
なったとすると、月々の返済が八万四千円台から十二万八千五百五十一円になるんですね。
一・五倍になります。では、仮に住宅ローンが九％になったらどうなるかといいますと、何と
毎月二十二万一千百九十八円、二・六倍になっちゃうんですよ。
　資料の十一と十二を見ていただけますか。これは前もお示ししましたが、住宅ローンという
のは長期なために、二十年平均で一体幾らになるかというと、平均四・五％です。次のページ
も、これは金利変動ですが、どうしてもやはり四・五ぐらいなんですね、真ん中をとってみま
すと。ですから、さっき出した金利の上昇というのは起こり得ることです。

政府は金利上昇で住宅ローン破産を気にするより、度を過ぎた財政赤字を
何とかすべき。景気が悪いまま金利が上がれば苦しいのは政府。
地方自治体も状況は悪いし、国債買いまくってる銀行も似たようなもの。

その政府財界が金利暴騰、国債暴落の引き金を引くって？
この数年の話じゃないと思うがな。

どのくらい先のことなんだろう？

数年内に多少は上がってもおかしくないっていうのは
変動派も固定派も、共通した意見だと思うけど。

金利なんか１０年はほとんどあがらねえよ

１０年はもたないと思うけどね。

俺は財形5年固定、金利1.15%で3700万。5年後には元本は3000万になっている。
5年間は繰り上げしない。五年後の金利が上がっていたら繰り上げするつもり。
繰上げ額は最大2000万まで予定している。
金利が何%ならいくら繰り上げするかをシミュレーションしなきゃって思っているが、まだ先の話だから放置しているけどね。

金利上昇は、マーケットの心理的な要因からも上がるので、確率の問題で
いまの財政赤字の状況だと国家破産デフォートが起こるものと思われます。

消費税アップと同時に上げる予定だったりして。

>>949
そこまで馬鹿じゃないでしょう。恐慌になりますよ。

そこまで馬鹿だから、今の財政状態なんだと思うんだけど。

>>921,>>926
俺は変動派だけど、今後金利５〜６％まで上昇する可能性は
考えとかなきゃいけないと思う。
それであぼーんしそうな奴は変動は選んじゃいけない。

>>940
ありがとう

ちなみに俺は６０００万全額変動ｗ

徐々にジワジワと上げていくと思われ。
真綿で首を締めるように。
気付いた時には手遅れ。

今の財政もひどいけど、少なくとも国債はまだ買われているわけで。
日本政府の信用は低下してるけど、日本経済の底力は世界が認めているから。

財政破綻で、底力もなにもない罠。

金利が上がるまえに繰上げで全額返済するのが最強





なのは分かってるが、金を借りる時点でそれは無理ってことだ。

新生で借りてる奴なら、大丈夫じゃないか？
あれは繰り上げ前提のローンだし。

ただ５年経ったら、普通の店頭金利だから危険。

>>942
小泉さん。日経の記事なんか鵜呑みにすると・・・

>>955
本当にそう思っているのなら、住宅など買うべきでない。
間違いなく日本経済が破綻するなら、円が紙くずになる前に
家なんか売って海外移住する人が増えるはず。

内閣府が１月に経済諮問会議に提出した試算では、もし、歳出削減など
の構造改革がうまくいかず、財政が悪化し続けると、２０１０年には

９０年代前半のイタリア並に金利が上昇すると想定されている。
９０年代前半のイタリア並に金利が上昇すると想定されている。
９０年代前半のイタリア並に金利が上昇すると想定されている。

２００５年３月６日　朝日新聞より

さすが朝日　バカだな

財政が悪化すると絶対に短期金利はあげられない
短期と国債ベースとなる長期をいっしょにして金利と
するところがいかにもアカヒ

いま変動で契約する香具師は、
みんな破産予備軍。

>>961

その点も触れているから紙面をよめ！

イタリア並みイタリア並みって連呼しているが、
ｵﾏｴ伊太利亜の金利が幾つだったか知っているのか？
いまじゃぁないぞ？

さすがアカヒ信者はバカだな

日経でそんなのは見たことないね

もし上がったら破綻する人達は大変ですね。

てゆーか全員ですね

ハイパーインフレで破綻しない人はいないでしょう

返済比率が低い人は耐えられるかもしれないけど
現状で３０パーセント近い人は、間違いなく死亡。

ttp://www.dai-ichi-life.co.jp/news/nr02_09.html

私は、
返済比率30％超で、2年固定で35年ローン組みました。
このスレ的には死亡確定ですか？　ああ、そうですか。

まっ、このままフツーにちまちま生活してたんじゃ、
結局9割の人は、ジリ貧で負け組みが確定してるので
どっちにしても大差ないでしょう。

だったら堀衛門じゃないが、おれは勝負するほうをとるな。

今の仕事では勝負しようがないので
職種を変えるしかないけど、どうしよう。

ハイパーインフレになったら、返済率なんか関係なく全員あぼーん

だからｷﾆｽﾙﾅ（・∀・）