虎ノ門タワーズレジデンス

ブランファーレ、タイムズタワーに続く鹿島単独売主のタワーは
神谷町ホテルオークラの隣の41階建。
ttp://www.tora4.com/

所在地：港区虎ノ門４丁目
地上41階地下2階建
総戸数266戸
延床面積：38,942.20m2(TTTとほぼ同じ)
竣工時期：2006年８月
入居時期：2006年10月
売主・企画・設計・施工：鹿島建設
販売代理：三井不動産販売・三菱地所住宅販売

※TTTやブランファーレに比べ階数は高いのに総戸数は少ない。

会社のすぐそばだからよく昼飯ついでに現地周辺散歩するけど
えらいとこに建ててるよなあこれ。

とはいえあまり住環境がいいとも思えないんだけど
いくらくらいの値付けしてくるんだろうねえ…

買えないけど興味深々。

age

琴平タワーってもう完成したんだっけ？

>>3 確かにオフィス街の間みたいな立地だからなあ。
住むのに適してるとは思えない。

秋葉原でさえ人が住めるんだから、
虎ノ門だって住めるだろ。

まあTTTよか数百倍、いや数万倍環境はいいけどねえ…

>>8 それは人によるだろ。

最近この計画を知って、気になってる。
いまでもすぐ近くにポロロッカとかあって住めない環境じゃないと思うし。
坪単価300万とかじゃムリ?

>>10 その坪単価ではかなり難しいと思われ。

オフィス棟はどんな計画なんだ？

age

いわゆるオンリーワン物件だから、
「いかに高く売るか」しか考えてないんでしょうね。
住環境的には悪くないです、意外と。

虎ノ門にタワーレコードできたんだ？
知らなかった。

>>15 そうなの？

age

事前説明会に行ってきたけど白金・高輪地域より単価をあげるそう・・
議員の方々が検討中！らしい。オークラを良く使う方々・・だそうで。
低層階の部屋のいくつかは虎ノ門のあの辺りの資産価値を考えるとお買い得物件になるんでしょうね。

age

>>11

やっぱり?
てことは6000マソとかじゃまったくかすりもしないってことね、ハァ。

図書館で情報だけ見て妄想してこようかな。
ttp://www.lib.city.minato.tokyo.jp/MNWLIB/servlet/search.detail_list?tilcod=1000000037114

>>18
説明会って、ここにレポあるのとは違うもの?
ttp://www.enpitu.ne.jp/usr7/bin/month?id=73296&pg=200208
議員の方々はそのままオークラを年間予約しときゃエエのに...

age

説明会は新宿三井でありました。案内状には三井販売の方から自宅や指定した場所へ来てくれると
言うことですが、それはやはりお偉い方々様に書いてあるのでしょうね。
こちらは三井に出向いて説明を聞いたのですが、まだ色々な詳細は決まっていないそうです。
でも単価は高輪・白金エリアよりは高くするということでした。
部屋の大きさは一番小さくても54�u位です。立地上周辺に日々の買い物できる所がないと強調していて
オークラを頻繁に使う方々に・・と言っていた。それって、我家は対象外と言われていたのかも・・

下位階の小さいものは、買い得だと思うよ。
でも、かなりの倍率でるだろうね。

>>22
「ご説明にお伺いします」というのはそういう意図だったのですね。
気になる物件だけど自分は対象外かな…

age

北西側にオフィス棟が建つの？

なんか国会議員とか高級官僚とかそういう特殊な人々が多数購入しそうな予感…

まぁオフィス、官庁街ですから

官庁街ではないが、永田町や霞が関から一番近いタワーマンションだからな。

age

age

ケケ中？

>>32 リバーシティに住んでるっていう噂が以前はあったけど。

デザインを見る限り、TTTみたいなインパクトは無いな。

押せば倒れそうだぞ

６０００万でも買えない我が家にパンフレット来てました。
貧乏人をからかっているんでしょうか？

なんかに登録したんじゃない？

せっかく買うなら駅徒歩１分のにしとけよ。

ケケ中は、ツインパークス？

坪単価５８０万円ぐらいかしら。おそらくお金がいくらあっても
中流階級以上でないと落選するだろしね・・・

日本には、年収以外の身分制度はありませんが

>>36

当方、問い合わせしたのにパンフレットきません。
相手にされてないんでしょうか？

パンフレットやっときた。www.tora4.comに載ってること以外ホントに書いてない。

南側は城山ヒルズ
西側はアークヒルズに囲まれちゃうのが難点だね。
ま、都心の常かな。

いつから販売開始なんだろ
新春としか書いてないし。。。

披露宴はホテルオークラ!? 紀宮さま婚約発表
ttp://www.yomiuri.co.jp/hochi/news/dec/o20041230_50.htm

なんだか新春→春になっちゃった?

サイト更新age

age

近所走ってたらプレゼンテーションサロン発見、あかりついてた。

age

私もパンフもらいました。
43さんが書かれてる通り、HPに書いてあること以外の情報は
何もありませんね。。。

>>52

ハイ。その後、もう立春だというのに変化ないですねぇ。

モデルルームの案内来た。

案内いまだ来ず。限定顧客にはもうオープンしてる?

ageそこねた

うわーやぱ無理そうだな予算的に

本日モデルルーム行って来ました。予想通りに高めの値段設定でした。

あまりにも自分（庶民）の感覚とはかけ離れていそうなので
モデルルームなんて恐れ多くて行けないんだけど
現地が職場のすぐそばなのでちょっと気になるこの物件。

正直いくらくらいなんすか？（;´Д｀）ｵｼｴﾃ…

モデルルーム行ってきた。
いままでいくつかみた物件の中では最もプレゼンが良かった。
それなりの広さを要求すると１．５〜２は必要。

えー予算を書くところが6000万以上からだったので
書かずに帰ってきました

TTTやブランファーレと違って住戸内に柱がそれなりにあるのは残念。

>>62

タワーにしては薄いからしょうがないんだろうね。
そのぶん、角部屋じゃなく短いほうの辺全部使えるのはいいかも。
広さがそれなりじゃ済まないから2じゃ足りなくなるけど。

思っていたより狭目の部屋が多いですね。やっぱりホテル代わりに使う想定なんでしょうか。

>>61
6000万なんて選択肢なかったけど??

モデルルーム見てきた。
買いかな。
坪単価は400万くらい。

>>65

確かに予算さえあえば買いだが、坪単価400万以下のタイプって低層のオフィス棟側だけでしょ。

オークラのスタッフがフロントサービスしてくれるってのはエエなぁ。
ワインセラーサービスは、ココに住む人には不要かもしれんが。

結構、苦戦しそうな予感。
多分、ほとんどが事務所／運用がらみで購入されるのだろう。
少なくとも、子持ちが住むところではないな。

>>68

予算以外に子持ちに優しくない理由って特別にあるの?

周辺の環境

>>70

環境っても、都心物件としてはフツーで、虎ノ門が特別じゃないよね。
近所にポロロッカや幼稚園などあるし。

生活便利施設、少なすぎ

東京タワーの電磁波は大丈夫ですか？

携帯の電磁波を気にしろ

「平成17年3月21日をもちまして「鹿島エミネントクラブ」１次会員の募集は締め切りとさせて頂きました。」
ってことは、いよいよ一般公開?

神谷町勤務のパワーピーポーがボーナス片手に買っちまいそうだな。
奥さんに指輪でも買ってあげて下さい、エロ親父。

神谷町勤務の貧乏さらりーまんは指くわえて現場を眺めているだけdeath

age

ま、事務所用物件だ。
弁護士、会計士、政治家あたり。

仰々しく速達で案内が来たな。

坪単価435万〜。ありえん。

優先販売完了したけど、億以上しかないから意味なかった。
モデルルーム一般公開に向けて、なに変えるんだろ。

(´-`).。oO(ここからの郵便物が「速達」で届くのはなぜだろう...

これから出る物件は、手頃な価格なので
放っておいても、買い手がつくからだろう。

やれやれ、倍率が出るのはいいが、ちゃんと抽選してんだろうな。

サイト更新された。

誰かモデルルーム行った人いる？

見に行く価値あるかな？

あたりは賃貸マンションばかりだから、ここで地面を買うかどうかって事だな

賃貸かホテルを使えば事たれり

今日広告はいってた。

8千万台　　80平米
6千万台　　55平米
くらいかと思われ。

MR行った人レポキボンヌ

http://bunjoumansion.hp.infoseek.co.jp/1098486707.html
１： 広尾駅 へ徒歩4分
総戸数84戸のデザイナーズマンション 港区南麻布4丁目に誕生 Studio-2LDK
２： すみなび 不動産仲介サイト
住宅売買・賃貸探しの情報サイト by 住友林業ホームサービス
３： 田園都市線の不動産情報
渋谷から中央林間まで豊富な情報 新築も中古も野村のノムコム
４： 田園都市線マンション検索
田園都市線のマンションを簡単検索 取引を有利に安全にサポートします

http://bunjoumansion.hp.infoseek.co.jp/1098486707.html

一番安い角部屋はいくらですか？

高いよー

一番安い角部屋（東北角）は9,980万円です。部屋タイプは82.86�uの２LDKで、
しかもこの値段なのは２Fだけです。
一番安い部屋は6,750万円で、55.37�uの1LDK、この値段は６Fだけです。
これらは、あくまでも予定価格だそうです。

>>93みてるとそんなにたかくねーじゃん。
維持費がどのくらいになるのかな。

管理費が非常に高いです。一番安い55.37m2の部屋で25,860円。467円/m2/月ぐらい。
修積は108円/m2/月ぐらいなのでやや高めではありますが極端に高いというほどではないです。

もっと狭い角部屋あるでしょ？

ありません

鹿島売主のマンションって、どれも同じ。値段高いくせに、仕様低すぎ。
馬鹿にしてるね客を。
それと共用廊下の幅の狭さは竣工してみないと気がつかないから、要チェック。

部屋によっては、かなり柱が目立って、邪魔ですね。
構造上 何とかならなかったのでしょうか。

100

DMイラネっていったのにまた送ってきた。ちね。

一番安い角部屋はいくらですか？

age

一番安い角部屋はいくらですか？

uze

一番安い角部屋はいくらですか？

100円だよ

80平米で角部屋じゃない部屋はいくらですか

>>108
１億５千万円だっけ。

一番安い角部屋はいくらですか？
一番安い角部屋はいくらですか？
一番安い角部屋はいくらですか？

age

age

一番角い安部屋はいくらですか？

一番角い安部屋はいくらですか？

一番角い安部屋はいくらですか？

大野課長も欲しいようです
ttp://mairimashita.blog14.fc2.com/

安い部屋は先行販売で抑えられてる感じですね。
一般向けは結構いい値段する。
安い部屋欲しい人はなんらかの理由があってどうしてもここ欲しい人、一般でも残ってる部屋は十分検討してから
買う人って図式でしょうか

>>110
今売りに出されているのでは１６Fの7360万円（61.12平米）

http://www.n-tower.com/

トルナーレに住みたいよ〜

age

http://try1ryo1.ameblo.jp/
青山パークタワーはここが参考になりますよ

もう全部売れちゃいました？

まだ、DMいてるもん、でもあんまりいい所のこってない

かったよ
駐車場が機械式なのがね
人に貸せるかな？

警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci


警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷

隣のＭビルとの間で何件か係争を抱えているようだぞ
鹿島の言い分ではＭビルが本来公開すべき公開共地を当住人に
利用させまいとしたり建設自体の中止を求めていたりするらしい
気持ちはわかるが一体どうなんだ？

またまた世田谷　自宅で大麻を所持，慶大生を逮捕-同居女性が通報し発覚

http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127718426/l50

自宅で大麻を所持、慶応大生を逮捕　同居女性が通報し発覚　＜9/26 14:58＞

　慶応義塾大学の学生が、自宅マンションで大麻を所持していたとして、警視庁に
逮捕されていたことがわかった。

　大麻取締法違反の疑いで逮捕たれたのは、慶應義塾大学経済学部2年・浜田玲
容疑者（21）。調べによると浜田容疑者は、２５日午後６時半ごろ、東京・世田谷区の
自宅マンションで大麻1.2グラムを所持していた疑いが持たれている。

　浜田容疑者と同居していた女性が、「彼が大麻を吸っている」などと110番通報した
ことから発覚した。調べに対し、浜田容疑者は「私は知りません」などと容疑を否認
しているという。

[Source]　*依頼あり*
NNN24　http://www.nnn24.com/43874.html

ここ欲しいけど高いね

モデルルームの駐車場にベントレーアルナージが停まってた

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

セレブだね

いつも止まっているが、張りぼてか書き割りじゃないのか

>>132
あー、書割りｗ
イメージ戦略の一環として停めてあるのか？

ベントリーでイメージ上がるんなら･･･。

あぼーん

あぼーん

赤坂・日本ユニシス本社跡地にライバル物件登場か？
赤坂タワーレジデンス
ttp://www.akasaka-tower.jp/

最近ドコモのCMにここの現場が出てるな。

3

住みたいな

あぼーん

オウム施設に一斉立ち入り　世田谷区南烏山
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1145336639/l50

★オウム施設に一斉立ち入り　都内など全国１１カ所

　公安調査庁は１８日、団体規制法に基づき、オウム真理教（アーレフに改称）の
東京都世田谷区南烏山の本部など全国の教団施設１１カ所を一斉に立ち入り検査した。
　本部のほか札幌、仙台、横浜、名古屋、大阪、徳島、福岡などの各施設に
公安調査官約１６０人を動員した。一斉立ち入り検査は、麻原彰晃被告（５１）
＝本名・松本智津夫、一審死刑＝の一審判決直前の平成１６年２月に実施して以来で、
今回はそれに次ぐ規模。

　麻原被告の控訴棄却を東京高裁が３月末に決定。弁護団は異議を申し立てているが、
死刑確定の公算があり、被告を絶対視する信者らを牽制する狙いもあるとみられる。

産經新聞　http://www.sankei.co.jp/news/060418/sha035.htm

いつの間にか完売してるね。

買い物不便そう

何を買うの？
それって、宅配やデパートの外商では対応しきれないもの？

ポロロッカあるじゃん。

ｌ；；ｌ；ｌ

前に「確実に５万円以上稼ぐ方法」を書きましたが、
今回はそれの続報です。
プチ裏技なんかも載せています。
興味のある方は続きを読んでみて下さいね。
確実にお小遣いをゲットできますよ♪
さてさて今回は前に紹介した「GetMoney!」というサイトで
確実にお小遣いをゲットする方法とプチ裏技を紹介します。

http://h2201003.blog65.fc2.com/blog-entry-3.html

age

age

gg

ポロロッカの通路が通れないよう。。。

それってずっとなの？
分譲時は神谷町駅まで６分って言ってたよね。
抜け道通れれば４分位だけど、ダメだと６分でも無理じゃない？
タワーズの敷地入口までで６分だもんね。
うちのマンションもＭＴに虐められているので、同情しますm(__)m

住友林業ホームサービス自由が丘店の

若松央典は渋谷でガイアックスという

ネットカフェの会社の取締役をやっている。

不動産屋に勤めているのは副業です。

沖縄県の方へ（命に関わる注意事項です）

沖縄県での選挙ですが、どうか民主党だけは避けてください。県民の生命に関わる可能性があります。
民主党の最大の公約は一国二制度（※）ですが、一度「一国二制度　沖縄」等で検索をお願いします。
この際、民主党のＨＰで調べても良いです。以下の注釈↓と矛盾することは書いてないはずですから…

※一国二制度
　簡単に言えば沖縄を中国と日本の共有物にし、そこに3000万人の中国人を入植させます。
　（つまり沖縄人口の 96% を中国人にして、実質、沖縄を中国人の居住地とします。）
　さらに「自主」の名の下、沖縄で有事が起きても自衛隊は干渉できません。
　3000万人の中国人が、少数派となった130万人の日本人に何をしても、です。
　そして中国人の反日感情の強さは、ほとんどの日本人の理解を超えるものです。

今回の選挙で民主党が勝った場合、「自主」「発展」を連呼しつつ段階的に進めていくことになります。
自主と言っても、自主を認めるのが「住人の96%が中国人となった」後だということに気をつけてください。
発展と言っても、新沖縄の少数派となった「少数民族日本人」の発展ではないことに気をつけてください。

ここって重要事項説明の時に、虎パス売却の話は聞かされていたのかな？

そう言えば売り物いっぱい出てるね

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　　（　　　从　　　　ノ.ノ
　　　( .／ ￣￣￣￣＼
　　　|::::::　　ヽ　 ...　　...丶.
　　　|::::._＿＿＿＿　＿＿)　 　 　） /　　　創邦ニダ〜
　　（∂:￣￣|￣・` |=|・￣ |　　　（ ( 　　　 不正送金ニダ〜　
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i　ｎ.ｎ　 )ﾉ　　＿＿＿＿__
　　　ヘ＼　 　.._.　)Ｃ( ._丿.＝|_|=・.　　│　 |　＼＿_＼＿__
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　　（　　　从　　　　ノ.ノ
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　　　|::::._＿＿＿＿　＿＿)　 　 　） /　　　創邦http://www.e-soho-inc.jp/ニダ〜
　　（∂:￣￣|￣・` |=|・￣ |　　　（ ( 　　　 テポドンニダ〜　
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i　ｎ.ｎ　 )ﾉ　　＿＿＿＿__
　　　ヘ＼　 　.._.　)Ｃ( ._丿.＝|_|=・.　　│　 |　＼＿_＼＿__
　／　　＼ヽ　＿二__.ノ　 <つ(.(rヽ 　 　|　　|　　 |＝ |iiiiiiiiiii|
/⌒ヽ. 　　＼__／＼i/＼　ヽ .(　.ﾉ 　 　 |　　|　 　| =. |iiiiiiiiiii|
|　　　ヽ　＿＿＿＿＼o＼./ 　|. 　 　 　|　　|　 　|三 |＿「r.､
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ヽ ＿＿＿＿＿_//r_/| |.||⌒ヽ〜〔￣￣!￣￣￣／￣￣＼（(