レオパ最悪！！レオパレス２１　Part9

いってみよ。

レオパレスから最後退室時に返金分がある契約で入居した方いますでしょうか？
あれは相当期間戻って来ませんよ！私の場合はセンターの人間が忘れていて
４ヶ月も返金されませんでした。（退室したのにです！）
いいかげんな部分はレオパレスはかなりありますから、社員が忘れていないか
確認する位のほうがいいと思います。
本社等に電話をしてクレーム付けないと駄目でしょう・・・・・・
それでも謝罪なんてありませんから・・・・・・・
馬鹿社員が偉そうにルームチェックなんてしてますけど本当に馬鹿だと感じます。
「またご利用下さいませ！」の一言でもあれば感じが良いのも
解からないんだから・・・・・・・・馬鹿は一生直らないから言っても駄目ですかね？

各センターのセンター長は割とまともですから、
苦情はセンター長に直々に言いましょう。
ほんとうにレオパレスはどうしようもなかったです。残念！

>>元入居者
分かるが、あちこちにコピペし杉。

こちらも宜しく。
☆★〜21世紀の賃貸住宅〜レオパレス２１☆★
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★頑張れ！レオパレス社員2★
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レオパレス限定!!! LEO-NETってどうよ!? Part 7
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レオパレスって…。
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「極悪会社」霊汚
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「オレパレス」ってどうなのよ!
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〓レオパレス21は極めて劣悪な詐欺業者！〓
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逝ってよし

>>1
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>>80
むなしくないの？

>>81も逝ってよし。

>>1
逝ってよし。

【スーパーマリオはわいせつだ！】
まず、男二人が主人公で、捕まるのは女性。これは明らかに女性差別です。
主人公が好色なイタリア人の男。これも子供の教育にはよくありません。
特に二人のあの鼻！！卑猥すぎます。
ブラザースが土管に出入りする、つまり穴兄弟です。
ピーチ姫って、ピーチですよ。オシリです。明らかに性の象徴じゃないですか！！
そして敵がクリボーにノコノコ。これらはキノコに亀です。
明らかに男性器を象徴しています。
ブラックパックンやパックンフラワーなんてもう・・・女性器そのままです。
ゲッソーも性器の形ですし、プクプクもまんま電動フグじゃありませんか！！
ハンマーブロスですって！！まぁ！！
パワーアップアイテムもそうです。キノコに花。これも男性器と女性器です。
しかも、大きくなるんですよ。勃起です勃起。子供には早すぎます。
あのスターってなんですか？よく男性の読むいかがわしい漫画で女性の乳首や性器を
隠すのに用いられるのが星マークですが、それが逃げる、マリオが追いかける、
こういった姿は見せたくないものを無理やり剥ぎ取ろうとするレイプを
連想させます。あぁ、もう言い尽くせません。
マントマリオは当然女性器の俗称をもじったものですし、
しっぽマリオなんてネーミングも外見も全てがセクシャルハラスメントです。
コインを集めると１ＵＰ、これはお金さえ出せばもう一回できるということです。
コインがたくさん出るブロックなどを叩く姿などは
ピストン運動そのものではありませんか。
無限増殖はクローンの大量生産。倫理上とてもよくないことです。
さらに、クリアー時のお城は子宮、花火は女性の絶頂とまたは妊娠を表しています。
ドクターマリオが出てから女性の飲み物に薬物を混入する事件が増えたと思いませんか？
マリオカートはレースゲームとしてイカサマ、妨害なんでもあり、どんな手を使ってでも
良いゲームです。つまり、これはレイプです。
マリオゴルフは穴に入れますし、マリオテニスは男性性器をもじっています。
まさにわいせつの宝庫ですね。

レオパレスから最後退室時に返金分がある契約で入居した方いますでしょうか？
あれは相当期間戻って来ませんよ！私の場合はセンターの人間が忘れていて
４ヶ月も返金されませんでした。（退室したのにです！）
いいかげんな部分はレオパレスはかなりありますから、社員が忘れていないか
確認する位のほうがいいと思います。
本社等に電話をしてクレーム付けないと駄目でしょう・・・・・・
それでも謝罪なんてありませんから・・・・・・・
馬鹿社員が偉そうにルームチェックなんてしてますけど本当に馬鹿だと感じます。
「またご利用下さいませ！」の一言でもあれば感じが良いのも
解からないんだから・・・・・・・・馬鹿は一生直らないから言っても駄目ですかね？

各センターのセンター長は割とまともですから、
苦情はセンター長に直々に言いましょう。
ほんとうにレオパレスはどうしようもなかったです。残念！

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

>>1
逝ってよし。

>>1
逝ってよし。

１００ゲト

社員教育求む！

>>101
むりっ！！

（・３・）エェー

荒らしに関しては、２ｃｈ管理側と共に追跡中なのであまり刺激しないように。
どうやら１年？前にも調査したらしく、それと同一なら相当の処罰となるもより

何でもいいから、アホな社印を退職させよ。
勤務時間中だぞ。
95 ：名無し不動さん ：04/10/14 13:29:03 ID:??? 逝ってよし。
96 ：名無し不動さん ：04/10/14 13:30:22 ID:??? 逝ってよし。
97 ：名無し不動さん ：04/10/14 13:31:14 ID:??? 逝ってよし。
98 ：名無し不動さん ：04/10/14 13:51:29 ID:??? 逝ってよし。
99 ：名無し不動さん ：04/10/14 15:10:59 ID:??? 逝ってよし。
100 ：１００ ：04/10/14 15:11:40 ID:??? 1００ゲト

>>104



























逝ってよし。

106 ：名無し不動さん ：04/10/17 08:40:49 ID:???
オイ、狂はもうカキコ止めたのか?
捕まるまでカキコ続けろよ。
ボケが。。。

↑
馬鹿

　　　　　　　　ドーン！！！！
　　　>>108
　∧.......∧/)　　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿ｽﾝｽﾝｽｰﾝｽｽｽｽｰﾝ〜♪ ｱﾗｼﾊｼﾈ――ｯ!
∴。(,;ﾟ;;Дﾞ)（､ ｸﾞｼｬ！　..,..-''"￣　　　　∧＿∧￣//"＾､ヽ. ＿＿＿_
）,　 ;;* つて　　_,,..,.-;_'"　　　　　　　　（・∀・　）__||　_＿ヽ ＼="zｭ､￣＼　　　　　〜⌒);;
）（/ ：:⌒,. ..:,''"´"　　　￣￣￣￣￣／＿　￣￣｀ヽ￣└‐┘ヽ~,, ￣｀ヽ/　　　〜⌒);;⌒⌒)
　　　∠....／＿＿＿，＿＿＿＿∠ 　／＿＿ｒ'^ヽ Ｖ´　　 ￣`ｉ　" r'^y'〜⌒);;⌒))..
　 　〔巨Ｉ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣巨五Ｉ　　｡ｉﾞ⌒ヽ　/￣＿＿!　 /　）|　　　⌒);;
　　　〉同〉――――――――ｊ同ヲ￣:;￣￣| 　） |　　　‐:::;;;;;;//､ 　ﾉ〜⌒);;⌒)) ..
　　∠二＿＿＿＿＿＿＿＿＿二二＿_フ＿|　　丿-ｰ''''""￣ー｀―'ズギャギャー
　　　　　￣￣　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣　　　　⌒);;⌒⌒)　;;⌒)

>>108
アホッ。
文句あるなら、会社で言えよ。

何でもいいから、アホな社印を退職させよ。勤務時間中だぞ。
95 ：名無し不動さん ：04/10/14 13:29:03 ID:??? 逝ってよし。
96 ：名無し不動さん ：04/10/14 13:30:22 ID:??? 逝ってよし。
97 ：名無し不動さん ：04/10/14 13:31:14 ID:??? 逝ってよし。
98 ：名無し不動さん ：04/10/14 13:51:29 ID:??? 逝ってよし。
99 ：名無し不動さん ：04/10/14 15:10:59 ID:??? 逝ってよし。
100 ：１００ ：04/10/14 15:11:40 ID:??? 1００ゲト
って、カキコされた坊やは、最近どうちたの？？
会社をクビになったの？？
さびしいから、どんどん嵐してくれや。

↑自作自演でつね。

本社に苦情入れましょう。
馬鹿社員相手にする必要無し！

>>112
漏れはバカ社印に非らず。

>>114
類似品だ

↑
見ているオタクは。。。

頼むからスレタイに関係無い自作自演の荒らしは止めてくれ。
不愉快だよ。

ある意味スレタイを忠実に表しているかもしれん

俺は窓に足向けて、つまり建物の中央に頭を向けて寝てるんだが
隣との壁の中から雨の滴るような音がするのよ。
で慌てて壁に耳を付けてみたらまるで外のような雨音がする。みなもやってみれ。

アウトドアライフの臨場感がふだんの生活で味わえる、
レオパレスの最新技術のたまものです。
たっぷりとご賞味ください。

新しい、ぼりシステム！？　　今週から！
環境維持費？？　鍵の交換費？？
なんのために、ライフサポート費なんやあ！？？？

レオパレスは気軽に利用出来るような場所じゃないですね・・・・
変な場所に迷い込んだみたいな気分になる。
不快指数８５％

１００％じゃないの？？

さあ、昨日の台風でいくつ屋根が飛んだでしょう？

自作自演

うちの物件は、雨が上がっても階段のところは半日ぐらい水がしたたり落ちてくる。
屋根に溜まった雨水が浸透して漏れて落ちてくる感じ。
ホント、土台以外は適当な作りなんだよな

>>125 ：名無し不動さん ：04/10/21 16:21:26 ID:???
またオマエか。。。。。

>>1
逝ってよし。

>>1
逝ってよし。

>>逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

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逝ってよし。

>>1
逝ってよし。

>>1
逝ってよし。

━━━愛は勝つ★━━━

━━━愛は勝つ★━━━

━━━愛は勝つ★━━━

━━━愛は勝つ★━━━

━━━愛は勝つ★━━━

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━━━愛は勝つ★━━━

━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━

━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━

━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━

━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━

嗚呼、愉快愉快(^o^)／

愉快だなあ

>>2004

>>12345678901234567890

レオパレスが今年の７月に入会金や年会費の改訂をしたのは皆さんご存知だと思います。
その件に絡んで本日大変不愉快な思いをしました。
実は私昨年末１２月に会員契約をし、
入会金１０５０００円と年会費２５２００円を支払い今年２月に物件に入居しました。
そして本日今年１２月の年会費の口座引き落としに関してレオパレスから葉書を受け取りました。
そこには以前と変わらぬ年会費２５２００円とありました。

ここで７月の改訂の詳細を挙げておきますと、
入会金は利用する部屋により、部屋の利用料金の１か月分・１.５か月分・２ヶ月分にプラス消費税の３段階
年会費は部屋の利用料が５００００円未満は税込み２１０００円、５００００円以上は税込み２６２５０円となっています。

ここで今回の私の場合で比較してみます。
私の部屋の利用料金は４００００円です。
この新システム後にわたしが現在の部屋に入居した場合、
おそらく入会金は部屋の利用料金の１か月分か１.５か月分にプラス消費税。
１.５か月分と仮定した場合でも税込み６３０００円になり、契約が約７ヶ月早いだけで４２０００円も多く支払っていることになります。

しかしこれはまあ仕方ないと諦めましょう。
許せないのは年会費です。
私の場合改訂後の年会費は税込み２１０００円です。
当然今回の年会費は税込み２１０００円だと思っていました。
しかし請求額は以前と変わらぬ税込み２５２００円。
納得のいかない私はレオパレスに問い合わせの電話を入れました。
結果はこうです。(次レスに続きます)

(前スレの続き)
料金システムの改訂前に契約した人は、以前と変わらぬ年会費となるそうです。
またこの年会費はリ・ルームしない限り変わらないそうです。
２年毎に部屋の契約更新がありますが、契約中の部屋を引き続き利用する契約更新をしても変わらないそうです。
すなわちリ・ルームしない限り毎年４２００円料金システム改定後に契約した人より多く支払うことになります。
これってどうなんでしょう？
改訂前の既存会員には不利益だと思いませんか？
私の場合年会費でも４２０００円多く支払っているので到底納得できません。

今年の料金システム改定前に会員契約をなされた方は、一度ご自身の場合を計算してみることをおすすめします。
私の場合は明らかに損です。
来年末に２年目終了の契約更新を迎えますが、現時点ではそれまでに解約して引っ越すことを考えています。
今会員契約でレオパレスを利用していることを大変後悔しています。
これでは１０５０００円も支払った入会金も含めて損することになります。
ほんと自分自身がとても情けなくなってきます。

結局、荒らしや自作自演はレオパ被害者の、鬱憤ばらしってとこかな!?

>>188-189
急遽新事実発覚により報告。
レオパレスのサイト見ると、月々税込み５２０円の環境維持費の支払いが新たに設定されています。
いつから追加になったのかは分かりませんが、
私の通帳見る限り９月末の支払いでは昨年末の契約時と変わらぬ金額の請求です。
即ち５２０円は請求されていません。
月々税込み５２０円ということは年間で合計６２４０円。
もしこれがリ・ルームしない限り請求されないのであれば、
私の場合の７月の新料金システム後より４２００円高く支払う年会費をカバーして余ります。
もしかして私の一人相撲だったかも知れません。
あくまでリ・ルームしない限り請求されないことが前提ですが、電話で対応してくれた女の方いじめちゃったかも。
だって環境維持費とか新たに設定された料金は免除になるとか説明してくれないんだもん。
ともかく怒りが収まりました。
>>188-189の発言はいったん撤回します。
お騒がせしました。

あともしレオパレスさんがここを見ているなら一言
今年７月の料金システムの改定、７月以前の会員に詳しく内容を徹底させた方がいいですよ
上の年会費は７月以降の新規会員より高いけど、環境維持費の支払い免除で実質相殺してますよとか
もう期を逸して難しいのかもしれないけど。
でないと、わたしみたいに誤解する人間結構出ると思います。

それとも定期的に投函されるレオパレスマガジン？とかで説明があったのかな？
けど、わたしみたいに封も開けずにゴミ箱に突っ込んでいる人は多いと思います。
７月の改訂前に、きちんと重要なお知らせとして封書で郵送した方が良かったでしょうね。

>>190
レオパの惨状を書いてる掲示板を被害者が荒らす理由ってあるの?

無い。
アラシは低劣ボケ社員のしわざ。。。

荒らしに関しては、２ｃｈ管理側と共に追跡中なのであまり刺激しないように。
どうやら１年？前にも調査したらしく、それと同一なら相当の処罰となるもより

「他スレ」より。
私のおじさんもレオパにだまされた地主の一人・・・
そんなうまい話はないと思っていたのに銀行とぐるだったんです。
銀行て一番信じちゃいけないんですってね。
おじさんはよくしてくれるといつもいっていて、
銀行がすすめるならいい話なんだろう・・・と契約しちゃったんです。
借金が払えないからその返済のためにととった行動が、
裏目にでてしまいました。税金対策でなさっている方々はいいんでしょうけど・・・
契約を破棄したものの、時効までに、多大な額の請求をしてくるんじゃないかと
とても不安な日々のようです・・・とてもかわいそう(T_T)
どうしたらいいんでしょう・・・

>>195




























プッ…

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━必ず最後に愛は勝つ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

２００ゲト(*^-^*)

福原　愛？

飯島 愛

長瀬 愛

高度経済成長の時代とは違い、今は土地を持っているだけで資産が増える時代ではありません。
むしろ、相続問題や固定資産税など、常に地主様は大きな悩みを抱え、自分の土地を守り続けるだけでも、
大変な思いをされているのが現状です。こうした悩みを解決する為には、土地を“有効活用”する方法を
見つけることが重要ですが、ここでもお悩みの地主様が多いのが現実です。
当社はこのような地主様に対し、20年、30年先を見据えた「アパート建築」の提案を行い、土地という大
切な資産を守り、更には利益を生み出していけるご提案を行っています。
ビジネスパートナーとしてアパートオーナーと共に夢を実現し、歩んでゆく。
これがレオパレス21の使命なのです。

>>205
実際土地オーナーにとって土地というものは国から固定資産税という地代を支払って借りているようなものなのです。
そして、契約の更新時には相続税という莫大な更新料が発生するのです。
したがって土地オーナーは先祖代々引き継いできた土地を守るため様々な対策を検討しなくてはなりません。しかしながら、何をするにしてもリスクがつきまとい躊躇せざるを得ないというのが現実です。
それを考えるとレオパレス21のアパート経営システムは入居不安を解消してくれ、まさに“痒い所に手が届く”画期的なシステムですね。

賃貸住宅事業という枠組みにとらわれず、時代の変化にいち早く対応し、
これからも株主様、オーナー様、入居者の皆様のご期待に沿える会社であり続けたいと考えております。

　今後とも一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。

>>204-206
地主や入居者の苦情又は管理のずさんさには一切触れずに自社の宣伝広告を
書き込む会社のようですね。
会社ぐるみでこのような掲示板に書き込みをして貴社は恥ずかしくは無いのですか？

情けない…

情報化社会の到来は人々の生活を様変わりさせ、価値観の多様化を生み出しました。
目まぐるしく変化する時代だからこそ、何が本当に必要とされているかを的確に見極める力が企業に求められております。
　弊社は創立以来、常に業界の先駆者として既成概念の打破に挑戦し、次代の技術・商品、そしてサービスの提案をし続けてまいりました。
賃貸住宅の貸し手であるオーナー様と借り手である入居者の皆様の共生を実現した画期的なトータルシステム「レオパレス21」事業は、その象徴と申せましょう。
中でも欧米型の新しい賃貸住宅のスタイルを取り入れた「マンスリーレオパレス」は今までにない革新的なシステムとして市場に受け入れられ、今では当社の根幹を支える商品へと成長いたしました。
この度、「マンスリーレオパレス」に、より利用者のご要望にお応えできるper week（週単位）の料金体系が加わり、「マンスリーレオパレス フラット」として生まれ変わりました。
さらに合理的で、利便性に富んだご利用を可能としております。
　21世紀においても“新しい価値の創造”を基本理念に、これまで以上のご満足をお届けする決意です。
時代の変化にいち早くお答えするリーディングカンパニーとして、更なる飛躍を目指してまいります。
　今後とも皆様のご支援、ご愛顧を賜りますよう、お願い申し上げます。

荒らしに関しては、２ｃｈ管理側と共に追跡中なのであまり刺激しないように。
どうやら１年？前にも調査したらしく、それと同一なら相当の処罰となる。

おいレオパレス！
こんな時にセールスの電話かけてくるな！

==== Radish Network Speed Testing Ver.2.4 - Test Report ====
測定条件
　精度:高 データタイプ:圧縮効率低
下り回線
　速度:10.64Mbps (1.329MByte/sec) 測定品質:86.5
上り回線
　速度:7.075Mbps (884.4kByte/sec) 測定品質:73.0
測定者ホスト:gk7.leo-net.jp

>>198>>200
未来の「代凶」、おめでとうございます。

プッ。

里予 王求

>>210

新潟でつか?

俺ボクシングジム通っててさ、プロでやってんだけど
そんで仕事はバイトでやり繰りしてたんだっけ
んでレオパのアパートに住んでたんだけど神奈川家賃６万弱円で、とりあえず貧乏くせえ生活から抜け出そうと若くても即稼げる大型の免許取る為金貯めてたんだけど
全然ほんとにたまんないんすよ
ネットとかで稼ぐのも違和感あんし、仕方ないから寮完備の工場で働くようにしたんすよね
最初は寮って聞いて戸惑いがあったんだけど
実際入ってみたら結構立派な普通のマンションで、電熱光熱費込みで４万円未満
もちろんバイトより待遇いいし、ボクシングのジムワークに比べれば仕事も楽だし
金も貯まる貯まる
はじめっからこうしてれば良かったって心の底から思ってます
レオパに住んでるころ部屋３回移ったけど、レオパに住んでるうちはマジでまず理想の一人暮らしはやってこないですよ

唯一のマンション構造も
スカスカのラーメン式の造りだそうだしレオパは
一人暮らしってのは錯覚で、実際には誰かに監視されてるような気になるレオパだもの

★警告！☆
来週1週間を「糞スレ撲滅週間」とし、このような糞スレを徹底的に埋め立てて撲滅させる。
正義は時には恨みを買い批判を浴びる事もあるが最後には必ず勝つのである。
今こそ悪を叩きのめす時なのだ。

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中 日 イ憂 月券

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／::.　ｿ .::;;ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /::.　　　　 ..:::;;;ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 /::.　　　　　　..::;;;;ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/::.　　　　　　　 ..::::;;;;i　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　 （::.　　　　　　　　..::;;;丿　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　>::...＿＿＿..::::;;;イ 　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　!ヾ.￣⌒_＿￣彡|
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 iﾐ:::ミＣ＝　≡..:::　）
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::::　ヽ 　　　/ /;|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|::: （ '　　　（　.::;;;|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　| ﾐ　　　.ヽ＼|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　丶ヽ　　..:ヽ ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|::: 　 .i　!　　 ::;;;;;|　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|::: 　 i .ﾉ 　 . ::;;;;;|
　　　　　　　　　　　ｑ、　　　　　　|::: 　（ ヽ　　..::;;;;;| 　　　　　,ｐ
　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　　 （ ＼　 l. |　　..:;;;;;;| 　　　　/
　　　　　　　　　　　　　ヾ:、　 　　|::＼∨丿 ″..:;;;;;| 　　　 〃

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 !
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　　　　　　　　　　`ヽ ､イ　　 ﾁミ;!:.:.:.::!:.:.:::::::::::i::::::::!彡⌒フ'´
　　　　　　　　　　　　　 `ｰ　　テ:!:.:.:::::::.:.::::::::::!:::::::!彡 ´
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ゝ:.::::!:::::::::::::!::::::::!
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/:.:.:::::::::::::::::::::::::::::ヽ

レオレオ詐欺

「レオだよレオ」

こんな電話に注意。

中日イ憂 月券

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「オレ竜パレス」

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ボケ社印。

==== Radish Network Speed Testing Ver.2.4 - Test Report ====
測定条件
　精度:高 データタイプ:圧縮効率低
下り回線
　速度:10.64Mbps (1.329MByte/sec) 測定品質:86.5
上り回線
　速度:7.075Mbps (884.4kByte/sec) 測定品質:73.0
測定者ホスト:gk7.leo-net.jp

β反 ネ申 イ憂 月券

荒らしに関しては、２ｃｈ管理側と共に追跡中なのであまり刺激しないように。
どうやら１年？前にも調査したらしく、それと同一なら相当の処罰となる。

>>326
半身不随？？

明日こそ、
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───━━━★☆正義は必ず勝つ☆★━━━───━━━★☆正義は必ず勝つ☆★━━━───━━━★☆正義は必ず勝つ☆★━━━───━━━★☆正義は必ず勝つ☆★━━━

このスレにカキコしてるのって荒らしてるのを含めて実際3人くらいなんじゃないの？

荒らしの犯人はあの女か？

「レオッパ！」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（住めっパ）

地主に「将来の家賃は保証するから建物を買って！ローンで・・・」
金持に「将来の幸せは保証するから壷を買って！ローンで・・・」と同じ事☆☆☆
レオパレスの所有してる土地・建物はどれだけある？紙切れで商売してるんだよ。
冷静に考えてみて・・・普通に不動産運用は所有している不動産を運用するのだよ。
法的に何の保証もない保証だから儲かるんだろうね。豊田商事も金のペーパー取引で儲けていたよ。会社潰したら完了！

2階の住人がダンスでも踊ってるのか、22時過ぎから2時間ほどﾄﾞﾝｶﾞﾗﾄﾞﾝｶﾞﾗ騒いでました

そのうち誰も相手にしなくなるだろう。オレンジ共済の様に・・・

，

，

荒らしにも負けず

西武優勝！本当に

入居時に注意することってなにがあるんでしたっけ？前にカキコあったような･･･

，

>>351
スレ違い

まだ社員が荒らしてるのかｗｗｗｗ

「正義」も「中日」も勝てませんでしたね。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ボケ社因ご苦労さん

給料を取るか自分の時間を取るか

〈他スレより〉
近隣の誓約書なんて初めてきいたよ！社員さん私も聞きたい！
うちの周りは、レオパの社員が１回挨拶に来て図面らしき物を置いて行
っただけ、当日いなかった世帯には後にも先にもなんの連絡もなし。
まっ、建設を反対したところで、法的にはなんら違法性がないし、役所に
いっても何の解決にもならずに、どんどん建設が進んでいく・・・
　たぶん、設計は本部で一括して行っているし、部署間の連絡なんて皆無
に近い組織だから、営業担当に言ってもどうしようもないんだねきっと！
レオパって賃貸でもなく、ホテルでもなくて、長期滞在できるラブホみた
いな物だから、住宅地に立てるなって言いたいけどね！でも近隣住民に迷
惑をかけて、なかば強引に建設している手法って、５０万室を目指し、利
益率のいい建設費用で運営していかなければ有利子負債でつぶれてしまう
わけだから、今は近隣住民、住居人にわき目も振らず建設してるって感じ
まっ、３０年家賃保障がそろそろネックになってくるのかな？　でもこの
システムはなんか、日本人が、もう少しがんばっていい暮らししよう、せ
めて保証人が付けられるな人間になろう、社員のためにいい社宅を用意し
ようってみんなが少しだけがんばり出したら崩壊しそうだよね！そうな
れば、不法就労者、犯罪者と不定住者相手に商売するのかな？０９０金融は
お金に困った人に笑顔で貸して回収するように、レオパは住居に困った人に
貸して回収するのかな？レオパレスの社員の対応にたいして、自分の子供た
ちにはレオパにお世話になるような人にはなってほしくないと思うよ！
しろくまさんの切実な思い良くわかるから、つい愚痴っぽく書いてしまった
が、私は前向きにレオパの利用方法考えているのですが、親を面倒を見るのに
増築しないで、レオパ利用しようかなってくらいしか思いあたりません！
http://www.araki-jp.com/Kshiki/Kshiki.cgi/A2004017
少しづつではあるが変わっていくのかな？

森矢氏ね

俺、3ヶ月前の入居からず〜と虫に悩まされてるんだけど・・・
とにかく多いのが、ダンゴ虫とワラジ虫・・・　　　数日に1回は見る。
普通このテの虫は水周りに多いと思うんだが、キッチンやトイレじゃなく部屋の窓際あたりでよく見る。
穴らしい穴は全て塞いでるのに出る。　　これって、ウチだけ・・・？

「中越地震」の被災者の仮設住宅に、シマシマハウスを建ててやれ。
たまには社会のためになることでもやってみろ。
クズ会社よ！！

長岡市の外れで、倒壊していた一軒みつけた。

基本の確認
民法６０６条では、貸主に修繕義務あり。

「原状回復」とは、借りたときの状態に戻すことではない。
通常の使用による経年劣化は、借主の負担義務無し。

「クリーニング費用」は、貸主が次に貸すための費用。
通常の清掃をしていれば、借主の負担義務無し。

借主の責による修理でも、修繕費を退出当日に払う義務無し。
（←消費者生活センターに確認済み）

特約がある場合の判例は、いくつか分かれる。
経年劣化は借主負担の必要なしと言うのは、ほとんどに共通する。
借主負担ありの場合でも、全額負担と言う判例はほとんど（全く？）ない。

ちなみの壁クロスの耐用年数は６年とされる。
６年で新品の1/10の価値になると言うこと。
６年以上住んでれば仮に全面張替となっても、借主の負担は総額の1/10以下。
（レオパレスの場合、そこまで住む人は余りいないと思うが）

賃貸住宅退出時の相談は、消費者生活センターにマニュアルが出来るほど
多く寄せられている模様。
６０万円以下の訴訟なら、数千円で１回の審理で終わる、簡易裁判所の小額訴訟がある。

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抗菌強制で、レオパは　ボロ儲けしている

エアコンの室外機の振動がすごい。
この時間でも近所迷惑になりそうで
思わず暖房入れるのをためらうよ。

ユニバースシップ（元アーバンプロジェクト（清掃業者です））の取締役（女帝）がレオパレスの
役員の奥さんなんです。

こういっては何ですが、この会社もかなりいい加減な会社です。
お客さんが新しくお部屋に入居する前にこの会社に掃除を依頼するんですが
依頼しているにも関わらず掃除がいい加減で入居者からクレームを受ける
事がよくありました、でも、そんな事はまだましな方で掃除をする事自体を
忘れてしまっていて、物凄い大クレームになる事も多々有りました。

普通ならこんな会社とは即契約終了です。が、しかしナゼそうならないのか。
それは、初めに書いた通りレオパレス役員の奥さんがやっている会社だからです。

この会社にちょっと強めに文句を言おうモノなら逆にこっちが怒られます。
これはレオパレス社員でも半分位の社員しか知らない事です

実は私もレオパにいた時、全く掃除がされていないと新しい入居者から大クレームを
くらった事が２回あります。
その時、結構強めに怒った事があるんですが、その日の内に上司の上司の上司から
直接、私の上司に電話があり、何があったのか説明してくれとＴＥＬがありました。
かなり女帝が怒っていた様です
上司から怒られる事はありません、ナゼならみんな呆れているから…

抗菌強制で、レオパはボロ儲け!

こんな　まいう〜なサービスやめられません！！

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095793550/l50
これ

http://house.ten.thebbs.jp/1084772121/

【基礎編】
レオパレス21は平成12年に社名変更したが、変更する前の社名は？
�@ミヤマ商事
�AMDI
�BMID
�Cミヤマコーポレーション

【応用編】
レオパレス21の創業者であり現社長の深山祐助氏の出身大学は？
�@國士館
�A国学院
�B拓殖
�C京都産業

【マニア編】
さて深山社長が大学時代に所属していたクラブは？
�@野球部
�A応援団
�B吹奏楽部
�C新聞部

【CM編】
次の俳優の中でレオパレスのCMに出演した事のないのは？
�@古谷一行
�A役所広司
�B西村雅彦

【マニア編�A】
建築営業を統括する大場富夫副社長は深山社長と大学の同級生。
では大場副社長が大学時代に所属していたクラブは？
�@野球部
�A応援団
�B吹奏楽部
�C新聞部

↑
二人とも「詐欺部」ではなかったか？？

356 ：名無し不動さん ：04/10/26 08:51:43 ID:Vgrm68xP
「正義」も「中日」も勝てませんでしたね。 ボケ社因ご苦労さん
⇒マルチのオメーも「ボケナス」だろうが。。。

〓レオパレス21は極めて劣悪な詐欺業者！〓
http://that3.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1085409047/l50

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レオパレスの木造オーソドックス物件は風呂を沸かせませんよ
ありえねえ
これで普通のアパートより５千〜１万円高い
敷金礼金は毎月の家賃に含まれ分割で払ってると考えた方がいいね
会員になると入会時と出る時とあわせて１２〜１５万円取られるし
騒音はどこの不動産も同じだけど
やっぱり一人暮らしはマンションが一番だよ

381〜383
社印よ、仕事中のカキコは止めなさい。

●4階建てＲＣ構造の新商品「レオパレス21 デュラブル」登場！
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優れた４階建ての構造になっております。

10/20から環境維持費とかいって、毎月５００円くらいずつ払わされる
ようになった。町内会費にあてるそうだが、実際に払われたかどうか
追求しようぜ。

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マルチ消えろ！

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「はいっ、消えた〜」

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　　　（　　　　　）　　　　　　　　　　ゝ／　　　　 __ヽ
　　　　　 | | |　　　　　　　　　 　 　 /　 　 　 　 | �h レオパレスで部屋をかります。
　　　,　──　､ __　　　　　　　　　 i　　　　　　 |-||
　／　　　　　　　　 ヽ　　　　 ／ 　 ヽ　 　 　 （||　|　/＾ヽ
/　　　　　　 ／）ノ)ノ　　　／／　　　＼∧／ 　 ノ /ヽノ
|　　　　　　/／/⌒ヽ　　　／　　　, ─/￣￣`─ ´　/ ＿＿＿＿＿＿／
ヽ　　　　 /）─| 　ミ|　　　　　　／　 /　　　　 ,-─ ′ ─────／
∠　　　（| |.　　ヽ__ノ>　　　　 （￣ﾉ/　　　　 /　 　 −､　 　 　 　 ／
∠＿ ／ `　／＾＼__ >　　　　　￣ |─── |─┬┘　|───／
　　ﾉ　　　 （＿＿　　　　　　　　　　ヽ＿_＿ﾉ─┴ ､__ﾉ￣￣／
　/￣￣＼┌─ ′ /＾−､　 　 -､＿/　 /＿＿＿＿＿　／
/￣￣￣⌒ヽ　　　（　　 丿　 /　　　|　 /─────／
　　　　　　　 ＼　　/￣/　　 （__ノ￣￣　　／／　　／
　　　　　　　 　 ＼/　 /　「いけません！」

　　　　　　　　　　　∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　 （ ´Д｀ ） ＜　レオパに住みました！
　　　　　　　　　　／,　　/　　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　(ぃ９　　|
　　　　　　　 　 /　　　 /、
　　　　　　　　 /　　　∧_二つ
　　　　　　 　 /　　　/
　　　　　　　 /　　　 ＼　　　　　 　（（（　））） 　／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　/　 /~＼　＼　　　　　（ ´Д｀ ） ＜　ノリカがいました！
　　　　　　 /　 /　　　>　 ）　　 　 (ぃ９　　）　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　／　ノ　 　 /　／　　　　/　 　 ∧つ
　　　　/　／ 　 .　 / ./　　　　　/　　　 ＼　　　　　(ﾟдﾟ)　ｾｸｰｽｼﾏｼﾀ！
　　　 / ./　　　　 （　ヽ､　 　 　/　/⌒>　）　　　 　ﾟ(　 )−
　　 （　 _)　　　　　 ＼__つ　　（＿)　 ＼_つ　　 　　/　> 　　　　　(･∀･) ﾏｸﾞﾛﾃﾞｶﾞｯｶﾘ！！

10/20から環境維持費とかいって、毎月５００円くらいずつ払わされる
ようになった。町内会費にあてるそうだが、実際に払われたかどうか
追求しようぜ。

http://www.geocities.co.jp/WallStreet-Bull/3586/0002/kashiwa.html

皆さん本当にお久ですね。この度レオパレスのコマーシャルがニューバージョンに変わりましたよ！
今までの私は、ちょっとしょぼくれた感じでいまいちパットしなかったのですけれど、
今度のニューバージョンはそれを払拭した、とてもカッコ良くＲＥＦＩＮＥしスケールアップした
私の姿が、たっぷり堪能出来ますよ。

皆さん是非、一回りも二回りも大きくなった私の魅力を再認識し、メロメロになって下さいね。（ハァト）


でもそれはともかく、レオパという会社自体は前と全くお変わりなく酷くアクドイ会社ですので、
私の秀逸で素敵なコマーシャルのイメージにだけは絶対騙されないで下さいね。
私から言いたいことはそれだけです。

>>394
だれが町内会費に当てるといったの？
追求してなんになるの？
会費なんて一年で1000円くらいだよ？
その説明受けた時点で気づけよ

あとマルチやめてくんないかなあ？ウザ男君。

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測定条件
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396 ：noricaです。 ：04/10/31 09:58:53 ID:KQhzW6HP
マルチは、シッシッ！

魔流痴な簿毛社印は、逝って由。

>>400
おまえもかなりのマルチだろうが

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

相変わらず荒れてますな

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
□ 　 レ オ パ レ ス B B セ ン タ ー 試 験 　参 加 者 大 募 集 ！ 　□
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

レオパレスBB 2周年を記念して
11月27日の23：00〜26：00（予定）に行なわれるスペシャル生番組、
　┌──────────────────────────────┐
　│ レ　オ　パ　レ　ス　B　B　祭　　　秋　の　生　S　P　！　！ │
　└──────────────────────────────┘
その中の目玉コーナーのひとつである
レオパレスBBセンター試験では、参加者を大募集しています。

レオパレス21に関する問題や一般問題を事前に10問出題。
そして、番組内で答え合せをし
全問正解した方の中から１名に賞金50万円をプレゼント！
というこのコーナー。何がなんでも参加するしかないでしょ！

　──[ 参加方法 ]─────────────────────────
　　レオネットのグランド・トップページ、あるいはトップページにある
　　「2周年記念イベント」ボタンを押してください。
　　すると番組情報ページに行きますので、その中のレオパレスBBセンター
　　試験ボタンを 押し、 コーナーの詳細情報ページになったら、その中の
　　「レオパレスBBセンター試験に挑戦」ボタンを押してください。
　　あとは順番に問題を解いていくだけです。
　─────────────────────────────────
　　　　　　　　　　その他、番組出演者募集は
　　　　　　　http://www.leo-net.jp/mail/2shunen.html
　　　　　　　　　　　　に今すぐアクセス！

荒らしに関しては、２ｃｈ管理側と共に追跡中。
近日中に退去命令が出ます。

社印よ、頼むから鷲に恥じをかかせないでくれ。

他スレより。
西武鉄道株の売却で、コクドによる情報隠匿が行われ、
レオレオ詐欺と命名された模様。
「レオレオ詐欺」って他にもあったんだ。

　隣が毎日なんか夜遅くまでしゃべってるなぁ〜　と思ったらイビキだった（ｗ

　イビキまで丸聞こえ（ｗｗ

あ〜あ、ついに退去命令出ちまったよ。
プッ

抗菌強制で、レオパはボロ儲け!

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敷金礼金ゼロの部屋探し
レオパレス21

メチャクチャ煩かった隣が出てった!
下も居ないし反対側も居ないしこれで極楽極楽・・・。

418 ：名無し不動さん ：04/11/02 20:13:28 ID:???
あ〜あ、ついに退去命令出ちまったよ。プッ
→タイムカード押してからカキコすれよ。ホケッ。

>>421
今は縦杉で、どこもガラガラ。
朕貸ではなく、賢築で儲けているから。

Last Christmas

>>421
心配ないよ！そのうちまた法人契約で
入居するから！！

またお友達が増えるね！！！

>>425
そうですか。安心しました。
やっぱり多くの法人会員をもつレオパレスさんの凄みですね。

抗菌強制で、レオパはボロ儲け!

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つーかさ、隣が出てったのはいいんだけど
今まで静かだった斜め下の住人(煩かった奴の階下)がメチャクチャ煩くなった。
いつの間にか女が同居し始めてるしたまに子供も来てる。
女は四六時中部屋に居るようで、日中はヒッキーの俺とこの女だけ。
20部屋ある物件でわざわざ近くに入居して四六時中音を立ててやがる。orz

レオネットでアダルトサイト見ちゃったけど　履歴に残るの？

ちなみにうちは　２つ隣の女が超ウルサイ

不動産業やってる人に聞いたら、やっぱりレオパレスは壁が薄いんだってさ。

この前の、台風以降CSが見れなくなりますタ…
いつ復活するのでしょうカ…

コングラツィアってタイプの物件に住んでるんですが、
備え付けのベッドには、何を使えばいいんですが？
サイズのあうマットレスが見つからないんですが。

>>430
今、新潟対策で当分多忙なので、来年までお待ちください。

抗菌強制で、レオパはボロ儲け!

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↑マルチは追放

レオパて管理組合ある？

2ちゃんで批判してん無駄ょん。意味ないから

(他スレより）
地主に「将来の家賃は保証するから建物を買って！ローンで・・・」
金持に「将来の幸せは保証するから壷を買って！ローンで・・・」と同じ事☆☆☆
レオパレスの所有してる土地・建物はどれだけある？紙切れで商売してるんだよ。
冷静に考えてみて・・・普通に不動産運用は所有している不動産を運用するのだよ。
法的に何の保証もない保証だから儲かるんだろうね。豊田商事も金のペーパー取引で儲けていたよ。会社潰したら完了！
しわよせは会員と地主だけである。

広島の支店で詐欺同然のことをされた
怒鳴って問い詰めたら震えながらすいませんでしたと言われた
謝罪はいいから金かえせっつーんだよ金髪の兄ちゃん

広島って、もしかしたらスター蜜盛のところか。

>>437
<他スレより> しわよせは会員と地主と社員、しあわせは深山。

あのさRC構造に住んでる人いる？
在来工法となにか違う点があるのかなー

在来工法かなり醜すぎ、絶対に誰も部屋によべないもんなー

荒らしよさらば

荒らしよさらば

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荒らしよさらば

荒らしよさらば

荒らしよさらば

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

出てったと思ってた奴が戻ってきてた・・・。 orz

つーかさ、いつもの業者みたいな二人組みが来て
ガタガタと3時間ほど隣室を清掃してたんだけど
その2日後にいつもの奴が戻ってきてやんの。なにこれ?

あぼーん

>>421
法人契約

>>492
それは分かってたんだけど同じ人間なのよ。
他の奴が入ってくるなら分かるんだけど・・・。

《他スレより》
レオパレスは、一般的に考えられる入居者からの賃貸収益は余り芳しくないようだ。
大部分の利益は、アパートを大家にベラボウな高い料金をとっても浮けているみたいだ。
つまり、建築業者に払う金の上に、何千万も上乗せしたベラボウな中間マージンを取っているようなのだ。
平均的な１０世帯ぐらいの販売価格が、何と８千万ぐらいということだから、ベラボウに高い。
普通はあのレベルの安っぽい粗末な作りのアパートなら、３千万ぐらいで十分建つはずだから、５千万は余計に取っているのではないかな。

そういう所で不当に金を取っている、極めてイカガワしい得意な商売をしている、恐るべき悪徳業者であることは紛れも無い事実なので、皆さんくれぐれもご注意願います。

真惨、窮出のボケ社印がカキコしてゴメンナサイ。
私に麺じて許ちて。

パート八と九のアラシ千問さん、ヤバイことをカキコされてるのかな。

すみません。お湯が出ないんですが

セキスイだの、地元の業者だのに、事業計画書を見せてもらったけど、レオパの計画書が
一番利回りがよかったから、レオパをたてたよ。もう一つ空き地をもっているので、そこにも
アパートを建てないかと勧められたが、二軒目もレオパレスというのは、流石にリスキーだ。

>>498
できることなら、何かの時に売却しやすいように駐車場や資材置き場など更地にしておきなさい。

「ＤＱＮ五月蠅いわ・・もうダメ・・・」

　　　　　　　　,,, ─- ､
　　　//　 ／　　 __　　 ヾ　　　「レオパレス入居者さん！！」
　　　　　/　__ ／　|　/＼l
.　　　　/　(　　 −|/ −|　））　　　　 ／ ￣￣￣＼
　　　　|　　 ＼　　　　 ﾉ　　　　　　（ （ -（＼　　　 ヽ
　　||　|　　／ヽ｀ −､´　　　　　　　　j |) |　 |　　 　 i
　　　　|　/　　￣￣| |　　　　　　　　i__ u　 ||)　 　 /
　　　　 !/　/　　　ﾉ　| ||　　　　　　 　 )　　（　＼´⌒>
　　　　/　/＿＿_/|　|　　　　　　　　　 ￣ //`−ﾞ ＼
（（ (⌒ヽ/　　　　| |__|　　　　　　　＿　　 ノ　　　ヽ
　　　＾/＿＿＿__| ヽ,,）　　　　　 ∈　|￣　 人　　　 　 ヽ
　　　　　|　　|　 |　　　　　　　　　 ￣ ￣￣　　ヽ／ ￣￣ ＼
　　//　/　 /|　 |　||　　　　　　　　　　　　　　　/　 ＿＿＿_ヽ
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.　　　　　　　　　..　　丿　　ji __/ 　 || '| |i 　 　(| |ﾟ）|　　|ﾟ） |　|__./
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　　　　　　　　　 /ii　　　　　　） 　 　 ┌ ´　　（＼ ヽ⌒) 　 ／ヽ ,,）
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　　　「告発して　　　　　　　　m　　ヽヽ⌒)　 ノヽ,,ﾉ
　レオパの、悪行の実態を　　ﾞ､ )￣￣ /￣／＾）
　　 暴きたかった…。」　　　　　　￣∈~|￣ _ ／|
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>>499
今、更地なんだけど、前の道路が狭いし、場所的に駐車場にはなりそうもないですね。
やはり売り払うのが一番得策なのかな…

>>503
立地や広さがわからないので的確なアドバイスはできないが、今のあなたにとって、新たな借り入れをおこしてまでもう一つの土地にアパートを建てるメリットがあるのかどうかを考えていただきたい。
実際のところアパート経営のメリットとは相続税対策のみと言っても過言ではない。
現在固定資産税があなたにとってあまり負担にならないのなら、とりあえず更地のままにしておき、本当に売却しなくてはならないような時期が来たときに手放すのが良かろう。

あと、既に建てたレオパについても10年後の家賃改訂で大幅に家賃を下げられる事を予期し早め早めに内入れ返済していくことが望ましい。

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作？国内留学市？？？走向的 “晴雨表”，2004中国国？教育展？会将于10月30日-31日在上海？？展？
？拉？序幕，并以10个国家展？，近400所海外院校，参展国家？个的超大？模，再次“？？”国内国？教育
展示会。 ？委会？？人？早？女士？：“国内教育展？会很多，形式多？，内容？？，但是我？之所以能？？
？，是因？我？？注的焦点是：一是院校？？性？；二是院校要正？，三是信息要？？？用，？？来自海内外
近3000留学？家将？上海学生答疑解惑”。

据？委会透露，由于？年例展所形成的 “？性”以及？展？会品牌的吸引力和凝聚力,截止目前，法国教
育部支持和法国教育？作？署？？的法国国家展？、�ｺ国学？交流中心？？的�ｺ国国家展？、澳大利？教育国
？？？署？？的国家展？、加拿大教育中心？？的加拿大国家展？、英国使？文化教育？？？的国家展？、？
来西？高教部？？的国家展？、新西？？易？展局？？的国家展？、新加坡旅游局？？的国家展？、阿根廷工
商会？？的国家展？和日本学生支援机？？？的国家展？等十个国家展？将？？亮相，届？将来自28个国家和
地区的近400所知名院校云集上海。

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地主に「将来の家賃は保証するから建物を買って！ローンで・・・」
金持に「将来の幸せは保証するから壷を買って！ローンで・・・」と同じ事☆☆☆
レオパレスの所有してる土地・建物はどれだけある？紙切れで商売してるんだよ。
冷静に考えてみて・・・普通に不動産運用は所有している不動産を運用するのだよ。
法的に何の保証もない保証だから儲かるんだろうね。豊田商事も金のペーパー取引で儲けていたよ。会社潰したら完了！
しわよせは会員と地主だけである

>>504,>>505
神様アドバイスありがとう、参考になりました。

土地も金も無い奴が、オーナーだのアパートを建てたいだのと
片腹遺体はwww

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あぼーん

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質問です
私の土地にもレオパレスが建ててくださいと営業に来ます
30年一括借り上げがうたい文句ですが私は怪しいと思う。
そこまで会社もたないんじゃないかなと。
どなたかアドバイス下さいませ。

>>553
確にレオパが30年もつかどうかは全くわからない。
ただし仮にレオパが潰れた場合、全国約20満室の入居者とオーナーを一社で抱えこんでいる組織を果たして放っておくであろうか？
今のプロ野球界のように何処か（レオパと提携している金融機関など）が救済の手をさしのべるのではないかと私は思う。
この考えは甘いかもしれないがレオパ以外の会社で建てても、潰れるかもしれないという危険性は常に付きまとう事だけは事実。
つまり、前にも述べたが相続税対策をしなくてはならないとかの理由が無い限りアパート経営はするべきではない。

引きこもってはや数年、リボマンスリーの頃から使ってます。
家賃も当時のまま、今マンスリーでかりるのとでは1万くらい安いです。
（光熱費も込みです）
やっぱり退出する時はマンスリーより安いから退去費用とられるでようか？
でたいんだけどそれがこわい…

>>555
経年劣化と言い張れ
何だったら一緒に立ち合うよ

（他スレより）
地主に「将来の家賃は保証するから建物を買って！ローンで・・・」
金持に「将来の幸せは保証するから壷を買って！ローンで・・・」と同じ事☆☆☆
レオパレスの所有してる土地・建物はどれだけある？紙切れで商売してるんだよ。
冷静に考えてみて・・・普通に不動産運用は所有している不動産を運用するのだよ。
法的に何の保証もない保証だから儲かるんだろうね。豊田商事も金のペーパー取引で儲けていたよ。会社潰したら完了！
しわよせは会員と地主だけである

最悪だ・・・レオ

そうですね。社会に相手にもされないボケ社印が大杉。

>>550
えっ、レオパレスは敷金・礼金がいらないんですか？
まさに業界に革命をおこす風雲児ですね。
今後も様々なアイデア古い慣習を打覇してください。

>>514・・・>>550
11月11日の日経朝刊をお楽しみに。

>>561
ああ楽しみにしてるぜ。

レオレオ詐欺・最悪じゃん

敷金・礼金はなくても、
抗菌加工料１５，０００円。
その他、清掃料・鍵交換費・環境維持費・設備負担金
ライフサポート代・浴室乾燥費など、実に様々な名目
で料金を取るぞ。

>>562
ウソ苔、ＩＤが血我兎ぞ。

>>514〜>>552
ボケ社印ちゃんよ、最近顔ダサないのか。。。

敷金・礼金はなくても、
抗菌加工料１５，０００円。
その他、清掃料・鍵交換費・環境維持費・設備負担金
ライフサポート代・浴室乾燥費など、実に様々な名目
で料金を取るぞ。

あぼーん

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敷金・礼金はなくても、
抗菌加工料１５，０００円。
その他、清掃料・鍵交換費・環境維持費・設備負担金
ライフサポート代・浴室乾燥費など、実に様々な名目
で料金を取るぞ。

おい、おまえら、今朝の日経みたか？

勃起

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（他スレより）
地主に「将来の家賃は保証するから建物を買って！ローンで・・・」
金持に「将来の幸せは保証するから壷を買って！ローンで・・・」と同じ事☆☆☆
レオパレスの所有してる土地・建物はどれだけある？紙切れで商売してるんだよ。
冷静に考えてみて・・・普通に不動産運用は所有している不動産を運用するのだよ。
法的に何の保証もない保証だから儲かるんだろうね。豊田商事も金のペーパー取引で儲けていたよ。会社潰したら完了！
しわよせは会員と地主だけである
続き・・・
確にレオパが30年もつかどうかは全くわからない。
ただし仮にレオパが潰れた場合、全国約20満室の入居者とオーナーを一社で抱えこんでいる組織を果たして放っておくであろうか？
今のプロ野球界のように何処か（レオパと提携している金融機関など）が救済の手をさしのべるのではないかと私は思う。
この考えは甘いかもしれないがレオパ以外の会社で建てても、潰れるかもしれないという危険性は常に付きまとう事だけは事実。
つまり、前にも述べたが相続税対策をしなくてはならないとかの理由が無い限りアパート経営はするべきではない。

↑
勝手にコピぺするな！！

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1分に1回くらい痰を吐く音が聞こえてくるんだけど。
めちゃ気分悪い。ストレスたまるよ。せめて食事中だけは聞きたくない。
やだなあ、音もれ激しくて。
話し声がうるさいとかならクレームつけられるけど、
痰を吐く音じゃあなあ・・・。

>>663
そいつのポストに龍角散を投函しておきなさい。

《他スレより》
レオパレスは、一般的に考えられる入居者からの賃貸収益は余り芳しくないようだ。
大部分の利益は、アパートを大家にベラボウな高い料金をとっても浮けているみたいだ。
つまり、建築業者に払う金の上に、何千万も上乗せしたベラボウな中間マージンを取っているようなのだ。
平均的な１０世帯ぐらいの販売価格が、何と８千万ぐらいということだから、ベラボウに高い。
普通はあのレベルの安っぽい粗末な作りのアパートなら、３千万ぐらいで十分建つはずだから、５千万は余計に取っているのではないかな。

そういう所で不当に金を取っている、極めてイカガワしい得意な商売をしている、恐るべき悪徳業者であることは紛れも無い事実なので、皆さんくれぐれもご注意願います。

金融庁は、貸し出しに占める不良債権の割合を大手行平均で
２００５年３月末までに４％台まで減らす不良債権比率の半減
目標を２００２年に設け、銀行に厳しく実現を迫ってきた。
ダイエーの処理はその中核ともいうべきもので、従業員数は
関連企業を含め２万人、有利子負債額は９０００億とも１兆とも
いわれている。経常利益今期１６０億。
比較してレオパレスは、従業員数約５０００人、有利子負債額
１６００億とも１７００億とも言われている。
ダイエーとの差はあこぎな商売で、経常利益は４００億近く挙げ
、債権は地主へ転嫁という構図であろう。
もし、法律で罰則を険しくして商売を縛れば、たちまちに国家目標
に逆行するような具合になりかねない。
これは、国家が犯罪を幇助しているのではという疑問も持つ。
ひたすら貢献を迫られている種類の人はそのからくりを理解した
上で、強く対抗し戦うべし。

>>665
＞平均的な１０世帯ぐらいの販売価格が、何と８千万ぐらいということだから

これはオーバーな話だろう。だいたいレオパのワンルームの場合外構など全て含んだ金額を部屋数で割ると
１ユニット550万円と考えるのが妥当。つまり１０室だったら5500万って事だ。
推測するにあの建物からして実際の利益は30％前後と思われる。
これはレオパに限らず、大手のハウスメーカーと同等であるし、実際地主も納得して調印しているわけだか
ら、それを不当とかいかがわしいとか言われてもな。
批判するなら、もっとレベルの高いものを頼むぞ！

>>571
なんて書いてたの?

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地主に「将来の家賃は保証するから建物を買って！ローンで・・・」
金持に「将来の幸せは保証するから壷を買って！ローンで・・・」と同じ事☆☆☆
レオパレスの所有してる土地・建物はどれだけある？紙切れ一枚で商売してるんだよ。
冷静に考えてみて・・・普通に不動産運用は所有している不動産を運用するのだよ。
法的に何の保証もない保証だから儲かるんだろうね。銀行や宅建業などの免許されている者は一定の保証があるけど、賃貸一括借上げなんか何の保証もない。
豊田商事も金のペーパー取引で儲けていたよ。紙切れの保証なんか、そんなもんだよ。会社潰したら完了！
しわよせは会員と地主だけである。（特に地主は、収支に関係なく借入れは残る）

う〜ん、なるほど

暇な社員さんよ。
レオパって、抗菌加工料１５，０００円を取るそうだが、
あんなバルサンみたいなやつ、どうみても原価千円以下
だと思う。原価いくらか教えてくれ。

藤原紀香で知れ渡ったあの子マーシャル、かなりイメージ変えたニューバージョンに一新して、しかも二本立てになったね。
コマーシャルのイメージで高感度アップを狙ってるけど、実質はどうなのかなぁ〜と。
余計巧妙になっただけで、本質は変わるわけないか・・・

サギパレス２１

巨人の星より　　♪おもいーこんだが・・　やめた♪

金融庁は、貸し出しに占める不良債権の割合を大手行平均で
２００５年３月末までに４％台まで減らす不良債権比率の半減
目標を２００２年に設け、銀行に厳しく実現を迫ってきた。
ダイエーの処理はその中核ともいうべきもので、従業員数は
関連企業を含め２万人、有利子負債額は９０００億とも１兆とも
いわれている。経常利益今期１６０億。
比較してレオパレスは、従業員数約５０００人、有利子負債額
１６００億とも１７００億とも言われている。
ダイエーとの差はあこぎな商売で、経常利益は４００億近く挙げ
、債権は地主へ転嫁という構図であろう。
もし、法律で罰則を険しくして商売を縛れば、たちまちに国家目標
に逆行するような具合になりかねない。
これは、国家が犯罪を幇助しているのではという疑問も持つ。
ひたすら貢献を迫られている種類の人はそのからくりを理解した
上で、強く対抗し戦うべし。

◎重要なお知らせ◎ ：04/10/30 11:06:36 ID:WERk7P5t
当社は、野村證券株式会社が主催する「第7回 ノムラ資産管理フェア」に出展いたします。
このイベントは、全国90社の上場企業が一同に会し出展する日本最大規模のマネーイベントで、
当社は企業IR出展ブースナンバー63にて、会社概要などの説明および資料配布を行う予定になっております。
皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。

名　称 「第７回　ノムラ資産管理フェア」
主　催 野村證券株式会社
日　時 2004年12月11日（土）〜12日（日） 10：30〜18：30
場　所 有楽町「東京国際フォーラム」
http://www.t-i-forum.co.jp/
東京都千代田区丸の内3丁目5番1号
参　加 自由・無料（講演会は事前の応募受付のうえ招待）
内　容 講演会と展示会を同時進行させる2会場構成。
●展示会（地下2階：展示ホール）
・ 企業IR出展ブース
・ 投信運用各社及び保険各社による出展ブース
・ 資産管理セミナールーム
・ 野村ホームトレード体験コーナー
・ 知って得する株主優待コーナー　　　　ほか
● 講演会（ホールC：1,500人収容）
・1日2〜3講演を予定

元社員さんに質問ですニユーシルバー・レジデンスの上の壁あれ薄いベニヤですよね耐火ボードを使わないで良いんですか検査とか大丈夫なんですか？？？

検査受けてないじゃないの？　笑

LEO-NETのことなんですが、広く意見を聞きたいので、こちらにも書き込ませてください。
今から、ブロードバンド事務局に抗議しようか考え中なのです。LEO-NETにおけるCS放送の録画についてなんですが、
マニュアルには、Ｑ＆Ａに
「ＣＳチャンネル、レンタルビデオをろくができますか？
　Ａ：コンテンツのダビングは著作権法で禁止されています。」
とだけあります。たった、二行だけ、それも、Ｑ＆Ａだけ。
　ただ、私が問題にしてるのは、説明不足より、説明が間違っているからで、
これだと、録画はできるとしか思えません。
たしかに、レンタルビデオや、元々録画できないＣＳチャンネルはしかたないにしろ、
ＷＯＷＯＷなど元々録画できるチャンネルは、録画できないとおかしいはずです。
　録画は、 recording、 filmingであり、再生を目的として画像をテープ・ディスク・フィルムなどに記録すること。
ダビングdubbingは、録音・録画されたものを別のテープなどに複製することです。
だいたい、今の有線・ＣＳ放送系は、録画ＯＫか、録画は一度だけでメディアには焼けないか、録画できない、この３パターンが主流です
つまり、メディアなどへのダビングを禁じた一文であり、録画を制限している説明はないということです。
ＷＯＷＯＷの約款の、著作権の項目にもこうあります
「加入者は、個人的にまたは家庭内その他これに準ずる限られた範囲内において使用することを目的とする場合を除き、
ビデオデッキ、インターネットその他の方法により当社の提供する番組の複製およびかかる複製物の上映、配信、売買、その他当社が放送番組に対して有する著作権および著作隣接権を侵害する行為をすることはできません。
著作権および著作隣接権を侵害したと認められた場合、損害賠償責任を生ずるほか、法により罰せられます。
　当然、録画はできますが、それを個人の目的以外に使うなということです
いろんな点から言って、録画できないのはおかしいです。せっかくこのためにＰＳＸ買ってきたのに・・・・

716です。今、電話しちゃいました。
はっきりいって、回答がとても納得のいくものではないので、明日か、あさって、
消費者センターに相談します。
回答は「ユーザーに渡している書類の中には、そういう記載は無い。しかし、LEO-NETのサインアップの時に
約款が画面上にでて、その中に、著作権はレオパレスにあるなどの文言があり、それに、ＯＫを答えてるじゃないか！」って言う
対応でした。
しかし、その条文の中に、私的に利用すること意外、公的、営業目的に使うなという文言があり、
録画を禁止するという文言もありません。条文を聞いた感じでは、録画をとても禁止できるとは思えません。
そもそも、最初に画面に約款がでて、それ以外には、確認する書類または記載が無いなんてことが、許されるとは思えません。
さらには、マニュアルに
「ＣＳチャンネル、レンタルビデオをろくができますか？
　Ａ：コンテンツのダビングは著作権法で禁止されています。」
の文言をこちらが言うまでしらないし、「ダビングは録画ではないですよねえ」といったら
「はー、お客様の解釈はそうでございますかー」っとか言われた。あたかも、解釈が間違ってるかのような・・・
頭悪いなら辞書調べろよって感じ。

>>714-715
あんたらが心配する事ないよ。

>>717
どうやら、元々は録画できたそうです。一年前くらいから、勝手にガードをかけたらしいことを、聞きました。
そんな説明も、問い合わせた時に、されませんでした。いったい、この会社の体質はどうなっているのかと疑います。
たぶん、ガードはかけても、規約の文言や、マニュアル」は変えてないのでしょう。
もしこれで変えていたとしたら、法律を知らないド素人が変えたとしか思えません。
頭にきたので、今日の仕事帰りにでも、時間があれば消費者センターに相談しに行ってきます。遅くとも、水曜までには

俺が前に住んでたアパートの傍に
レオのアパートあったけど、人が住んでる様子無かったな。

後から間取りが俺の所と同じなのに
俺の部屋より2万〜2万5000高い家賃と聞いて納得したな…

>>720



















だから何？

消防法関係なしって感じ・・・

法律は守りましょう

〜704
>>514〜>>552　ボケ社印ちゃんよ、最近顔ダサないのか。。。
⇒アホ社印。。。

〓レオパレス21は極めて劣悪な詐欺業者！〓
http://that3.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1085409047/l50

新しい価値の創造
レオパレス21

敷金・礼金はなくても、
抗菌加工料１５，０００円。
その他、清掃料・鍵交換費・環境維持費・設備負担金
ライフサポート代・浴室乾燥費など、実に様々な名目
で料金を取るぞ。

新しい価値の創造
豊田商事

レオパレスのいいところって全くないね。

そりゃあ中年のレオ社員も必死になるわな！

抗菌加工料１５，０００円。
その他、清掃料・鍵交換費・環境維持費・設備負担金
ライフサポート代・浴室乾燥費など支払う必要なし！
どこかのホテルや旅館に泊まって支払った人いる？？？
同じ解釈でよし☆通常の使用で消耗する物はオーナーの負担です。
だって（＾＾）

近所の痔主がオレパを建てた。胃酸騒続の舞え倒し軽画だつたが、
予定の奴の連れ合いが咲きに逝ってしまった。
この変では藁い喪乃になって松。

嘘をついたり、ごまかしたりする方が寧ろ大変な部分も有るんじゃないかな？本当のことを正直に話すだけなら、あんまり苦労はいらないよ・・・
まあ、その人の性格が、根っからの嘘つき人間であれば、嘘が無意識のうちに簡単にボンボン出て来るから、その方が楽なのかもしれないけど。
とにかくレオパレス社員の方、いつも御苦労さん。私は、いつも総て真実だけを正直に話すだけしか脳の無い人間です。
正直で御免なさい。本当に能無しで御免なさい。

コピペ
レオの備品は定まってないよ。安価な商品をその都度使う
しかし建具とかサッシとか建材は専用品を発注してるからオリジナルなんだけどね☆
いずれにしても安価仕入目的だから・・・

レオパレスのような保証人なしで
短期滞在型のマンションってどういう方が
多く住んでいるのでしょうか？

>>731
どっちが先に新でも相続対策にはなりますよ。
あんたヴぁか？

家具家電付きで電気水道使い放題のレオパアパートに住んでいるのですが、
電気調理器が2回も壊れました。
1回目は発熱部分が金属であったため、徐々に湾曲していき最後には回路が故障してブレーカーが落ちるという状態になりました。
2回目は発熱部分が無料で非金属物ものに取り替えられ安心していたのですが、今日突然故障しました。
下から覗いてみると、どうやら回路が焦げているようです。
・・・あと、洗濯機のフレーム部分？が入居当初は1センチくらい外側に湾曲してずれていたのですが、これも今見たら2センチになっていました。
脱水時に、ガコン！ガコン！！ガコン！！！とものすごい音がするので、こうなるのではないかと思っていたのですが・・・。

皆さんは何事もなく使えているのでしょうか？

「転ばぬ先の杖」というけれど、ひとり暮らしで不安なのが突発的なトラブルだ。
レオパレス21は、入居者にひとり暮らしの安心をトータルサポートするサービス「ライフサポート」を提供している。
このサービスには、「カギの安心システム」、「入居者総合サービス」、「家財保険」の３つをパックにしており、例えば
備え付けの家具・家財を破損・故障しても無料で修理または取り替えしてくれる。
http://www.student-room.net/room/mm_what.html

これって・・・つまり、無料で交換してくれるってことですね。・・・よかった。

>>735
罪惨持ってねぇー方が先に逝ってもかあ？？？
アホンダラ！　そんな余裕はねぇーんだよ。

737 ：「転ばぬ先の杖」
⇒オレパに入居してしまったこと事態が「既に転んでいる」と思うが。

>>736
ガコンガコンは洗濯ネット使ってるとなるよね。

社員面接行こうかと考えてんだけど、待遇とかどうなってんの？
やっぱやめたほうがいいのかな？

入社しても良いんじゃない☆
山一證券のように社員は悪くないんです！と言ってくれる社長かどうかだな・・・

レオパていつ潰れるの？

敷金・礼金はなくても、
抗菌加工料１５，０００円。
その他、清掃料・鍵交換費・環境維持費・設備負担金
ライフサポート代・浴室乾燥費など、実に様々な名目
で料金を取るぞ。

>>742
鷲は絶対に云わんぞ。

　 __,冖__　,､　 __冖__　　 / .／/　　　　　　　 　 / ::::::::::::::::::::::::.ｌ,　　　 ./ :::::::::::::::::::::::::::ヽ
　`,-.　-､'ヽ' └ｧ --'､　〔／　/　 　 　 　 　 　 / :::::::::::::::::::::::::::::.ｌ.、 ...i :::::: ::::::::::::::::::::::::::::.ｌ
　ヽ_'_ﾉ)_ﾉ　 　 `r＝_ﾉ　　　 /　　　　　 　 　 ./::::::::._.. -ｰ'''"ﾞ￣´　　　　￣ﾞﾞ"''―　,,,::::::::::.ｌ
　 __,冖__　,､　　　,へ　　　 /　 ,ｨ　　　　　　　!.,./ ´　_,,　―''''''"ﾞﾞ"￣｀ﾞﾞﾞ"''''― ..,,.　 ｀''-､:|
　`,-.　-､'ヽ' 　 く <´　　　7_／/　　　　　　.／ .／ ´ - 、　　　　　　　　　　　　　 ｀''-､　｀'､
　ヽ_'_ﾉ)_ﾉ　　　　＼>　　 　　/　　　　 　 /　／　　 .,, ― !､,　　　　　　　　　_..-''"゛　　.＼　ヽ.
　　　n　　　　　「 |　　　　 　/　 　 　 　 / ./　　　 / 　,―-',＼　　　 　 .,.ｲ''￣ﾞﾐ´ﾞ''､.,　　 ｀､　 ｌ
　　　ｌｌ　　　　　|｜ .,ﾍ 　　/　 　 　 　 / ./ 　　　lﾞ　 .,' ,i''''i |.| .｀-'　 -'´ | lﾞ i'"', .ｌ　 .ｌ　　　 ヽ 　ｌ
　　　ｌl　　　　　ヽ二ノ__　 ｛.　　　　　 / ./　　　　!､ 　l　''',ﾞ//　 . _ __　　.| 　'ﾞ‐'ﾞ,/　/　　　　　ｌ　l
　　　ｌ|　　　　　　 　 _| ﾞっ　￣フ　 　 ! /　　　-- 　 ￣￣'",-'"ﾞ/"ﾞ~ﾞ'ｌﾞ''ｰ｀'ｰ｀- = ´--　　　　 l　l
　　　|l　　　　　　　 (,･_,ﾞ> 　／　　　 ! .!　　　　　　　　　　　　　｀―'"　 __,,,__ ..　　　　　　　　　| .|
　　　ｌl　　　　　__,冖__　,､　 .>　　 　 l.｜　　　　　 .,-''''''-..、　　_,,　‐'"　　　　 . ＼ 　　　　　　 l .!
　　　ｌ|　　　 　`,-.　-､'ヽ' 　＼　　　 i .l 　　　　　,iﾞ‐''''''―--二........ -‐.. -､_／ﾞ''ゞ ヽ　　　　　　! !
　　　|ｌ　　　　 ヽ_'_ﾉ)_ﾉ 　　ﾄー-　　│!　　　 　 /　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｌ 　　　　　.!.!
.　ｎ.　ｎ.　ｎ　　__,冖__　,､　|　　　　　 |.|　　　 　 l　　　　　騒音・ＤＱＮ被害　　　　　l　　　　　l.|
　 |!　 |! 　|!　 `,-.　-､'ヽ' i　　　　　　 ｌ.ｌ　　　 　l　　　　　　　救済なし　　 　　　　 !,!
　 o　 o 　o 　ヽ_'_ﾉ)_ﾉ　 {　　　　　 　 ﾞゞ　　　　l　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　!　　　 　 !

敷金・礼金はなくても、
抗菌加工料１５，０００円。
その他、清掃料・鍵交換費・環境維持費・設備負担金
ライフサポート代・浴室乾燥費など、実に様々な名目
で料金を取る。
壁は、こすると簡単にはがれる材質の物を使っていて、
退室する時に、はがれた箇所を念入りに点検し、補修代
を請求してきます。

株価暴落！！売りだ〜☆

隣はリアル基地外だし、上は自分の出す音は許す癖に、
他人が出す音は許さない異常者だし・・・
何か、微妙な時期に前の住人が引っ越した理由と、
天井に棒で突いたような傷がある理由が解った気がする・・・

もうすぐ退出日なのに退出チェックの連絡がこないっす。
マンスリーの場合はチェック無し？？？
もう引越して、掃除も済ませてるから
このまま何事も無くレオパとさよならできるならいいんだけど

さっき隣のｱﾌｫのせいで起きた。
生活音なら我慢するけどさ、4:00前に音楽かけるってどういう神経してるんだ。
夢にまんまでてきて嫌な夢見て起きちまったよ。

750さん、
マンスリーの場合だけかは知らないけど、自分から連絡するんですよ。
それで、５日前くらいに連絡して掃除して立会いみたいに書いてあった
きがします。でもその立会いも確かお金3500円くらいとられるんじゃ
なかったっけ？私も早くでたいよー。入ったばっかだけどよく考えたら
高い。全部集めるのに結局5万は軽く行ってるし。３ヶ月まてばでれるから
そしたら次のアパート探します。もうほぼ決まってるけど。
対応悪いし最悪ですよ。クレームつけたくらいですから。

>>752
立会いに金取られるって？
俺の時はんな事なかったぞ。つうか、立会いがなかった。
電話して鍵返しに行っただけ。退去費も取られなかったし。おかしい？
マンスリーで。

>>752
自分から連絡すんの！？
延長勧誘の電話はあんだけしつこくかけてくるくせに？？
てか、契約のときに書類らしきものをもらった記憶が無い（汗
このまま何もしなかったらどうなるんだろ？
以前、１ヶ月間だけ借りて出たときもチェックもなにも無かったけど。
今度は２年ぐらいだからあるだろうと思ってたけどな。
無いなら無いでいいんだけど。一応大掃除はしてきたし。

でも立会い費用っておかしいよ。勘違いか騙されてるよ。
あと、マンスリーなら１２ヶ月にしないと高いよ。

１Ｆ　上の生活パターン丸判り。だれだぁ？お経のテープ流した香具師は？（草加学会か？？？）
２Ｆ　音は下からもやってくる。アパート揺れまくり（グランスペランツア最悪。ハイブリッドに住みたい）
でも真の恐怖は周りのＤＱＮ・・・。　夜中にＴＶゲーム音からデリヘルまであらゆる騒音の百貨店状態。
その内、今までに嗅いだ事の無いような腐敗臭がするなんて事も時間の問題か・・・

（他スレより）
地主に「将来の家賃は保証するから建物を買って！ローンで・・・」
金持に「将来の幸せは保証するから壷を買って！ローンで・・・」と同じ事☆☆☆
レオパレスの所有してる土地・建物はどれだけある？紙切れ一枚で商売してるんだよ。
冷静に考えてみて・・・普通に不動産運用は所有している不動産を運用するのだよ。
法的に何の保証もない保証だから儲かるんだろうね。銀行や宅建業などの免許されている者は一定の保証があるけど、賃貸一括借上げなんか何の保証もない。
豊田商事も金のペーパー取引で儲けていたよ。紙切れの保証なんか、そんなもんだよ。会社潰したら完了！
しわよせは会員と地主だけである。（特に地主は、収支に関係なく借入れは残る）
目覚めよ！社員☆

だいたい悪口投稿するやつは社員じゃないのかな　社員なら自分でそんな
会社辞めれば

辞めた元社員だったりして。

悪口投稿じゃなくて実情投稿じゃないか〜これは

じゃぁ、社員、元社員の内部告発。

応援します。貴方の土地活用。レオパレス21

この借金、どのバカ地主へ転嫁すべえか。オレパレス６９

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

新潟地震の仮説住宅って、オレパレスよりずっと豪華だよなｗ

（他スレより）
地主に「将来の家賃は保証するから建物を買って！ローンで・・・」
金持に「将来の幸せは保証するから壷を買って！ローンで・・・」と同じ事☆☆☆
レオパレスの所有してる土地・建物はどれだけある？紙切れ一枚で商売してるんだよ。
冷静に考えてみて・・・普通に不動産運用は所有している不動産を運用するのだよ。
法的に何の保証もない保証だから儲かるんだろうね。銀行や宅建業などの免許されている者は一定の保証があるけど、賃貸一括借上げなんか何の保証もない。
豊田商事も金のペーパー取引で儲けていたよ。紙切れの保証なんか、そんなもんだよ。会社潰したら完了！
しわよせは会員と地主だけである。（特に地主は、収支に関係なく借入れは残る）
目覚めよ！社員☆

　　防音問題を早急に対応求む

　ってか　お願いします　もうノイローゼになりそうです　（注意：隣は普通の生活です

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

あぼーん

なるほどの
悪行三昧じゃの
かような行いを重ねるとそのうち天罰が下るぞよ
レオパ　エイブル　ライオン　ハウスコム・・・・
枚挙に遑がないのぅ

リクナビでここの求人見たが
ほとんど未経験可で募集してますよね。
それを見ると要はスキルがなくても
誰にでもできるってことだよね。
仕事覚えたら退屈になるってパターンが多そうだな。
奥が深いことは深いんだろうけど。
>>777のように。

これからはマンスリーの複数年売りじゃ！売れば売るだけ歩合が貰えるシステムみたいだから。昨日給料明細を見てびっくり。つーか、うちの支店は賃貸が一番遅くまで働いてるぞ！

普通に暮らせればと思って入ったが
全く普通じゃないことに気づいて
やめて行くのが多い隗赦。
とにかく体力のある馬鹿しか生き残れない。

オマソコ

レオで普通に暮らすのは難しい・・・

他にも空いてるところあるのになんで俺の横に入って来るんだよ・・・しかも、俺と同じく一日中家にいやがる・・・

>>784
その気持ち痛いほどわかる。
ウチは部屋の半分が空いてる不人気物件なんだけど
俺の周りはびっしり埋まってる。
建物の右半分に入居者が固まってるってどうよ?虫か俺らは。
さらに隣と下が一日中いやがる。
夜になると隣で同棲中の動物のように足音のでかいDQN男が帰ってきてｾｸｰｽ。
四股でも踏んでるのか?喪前の歩く振動で戸がカタカタ言ってるぞ。
夜中は地響きのようないびきと寝返りで「バキッ」と音がするほど壁を蹴りまくり
朝は飯も食わずとりあえずｾｸｰｽして出勤。
昼は昼で女がドタドタ歩き回り携帯でバカ話しながら豪快な放屁、
地獄だ・・・。

間違いなく、法人契約。
レオパ側が故意に部屋を詰めて貸し
　　　　　　↓
つまり、前から居た住人に嫌がらせをし
　　　　　　↓
その住人にリルームさせる様にしむけいーいさせ
　　　　　　↓
リルームの際に生じる手数料を搾取する


特に新築なのに住人皆無の物件注意。

>>786
まさに新築なんだよね・・・。
でもさ、出ていかせるったって人気物件ならともかく
半分も入ってない物件だよ?単に収入減になる確率が高いわけで・・。

半分も入ってない物件だよ?単に収入減になる確率が高いわけで・・。

↑　この様な行為は、主にマンスリー１年契約をした客に対して
　　行われています。すでに先払いした以上、客とすれば中途解
　　約する訳にも行かず、リルームをせざるを得ないわけです。
　　でも我々社員側としては、そのまま中途解約をと、当然狙っ
　　てこのような嫌がらせ行為におよんでいるのですがね・・・。
　　

>>788
あんたのレスの意味がわからん。何がやりたい?

マンスリーの値段付けをもう少し安くすればもっと入るんじゃないか？

なんか溜め息出ますね〜、ここ。
うちは会員契約で1年です。
退去費用についてなんですが、『退去費用に平均とか無い』
ってかかれてますけど、普通の汚れ具合で、床に何箇所か凹み傷
つけてる、いわゆる“普通の汚れ”の部屋の平均ってどのくらいなんですか？
あ、あと、クロスが薄すぎてちょっと伸びた爪が引っ掛かっただけで
するする破れるんですが。これもやっぱり請求されるの？
それと、家具付きの部屋なのに布団も最初から付いてなかったし、
なんとかセット（１００均詰め合わせって行ってるやつ）も届かなかった。

（他スレより）
地主に「将来の家賃は保証するから建物を買って！ローンで・・・」
金持に「将来の幸せは保証するから壷を買って！ローンで・・・」と同じ事☆☆☆
レオパレスの所有してる土地・建物はどれだけある？紙切れ一枚で商売してるんだよ。
冷静に考えてみて・・・普通に不動産運用は所有している不動産を運用するのだよ。
法的に何の保証もない保証だから儲かるんだろうね。銀行や宅建業などの免許されている者は一定の保証があるけど、賃貸一括借上げなんか何の保証もない。
豊田商事も金のペーパー取引で儲けていたよ。紙切れの保証なんか、そんなもんだよ。会社潰したら完了！
しわよせは会員と地主だけである。（特に地主は、収支に関係なく借入れは残る）
目覚めよ！社員☆

☆仮設住宅☆

リルームってなんですか？？
あと、退室時に本当にぼったくるって本当？？・実際ぼったくられた人って
あんまり書きこみないような気がするけど。
あと、レオパに電話した内容って、録音されてるんですか？？

>>795
最近行政の指導で事前に単価表を渡す事になっているから、この価格表を
見るがよろし。

基本料金（固定）＋破壊した備品の数ｘ単価表＝総支払。

旧制度の基本固定ルール（住居年数が長い程割増になる）はあぼ〜ん。
東京ルールに違反しているからね。

部屋を破壊しまくった場合、とんでもない金額になると思われ（ｗ

やっぱり、レオパのぼったくりは、昔の話しで最近は
並程度ですよね？
あと、東京ルールって、仙台のレオパレスでも、そのルールは適応されるんですか？

>やっぱり、レオパのぼったくりは、昔の話しで最近は
>並程度ですよね？
ボッタくりに並とか上とか、松とか梅とかあんのか？
語るに落ちるとはこのことだろう。
言葉たくみにぼったくるのが、松。
言葉尻をとらえぼったくるのが、梅。
言葉荒くぼったくるのが、竹。

>>797
さすがに東京ルール適用地区だけ、東京ルールに従い、
その他のエリアは従来通りなどの２重規約は不可能と思われ。

全国規模で営業＆統一ルールで対応しているのでコレに
救われた香具師もいるはず。

東京ルールがあるのに
ぼったくられてる人もいるわけですよね；・・
あー退室が怖い

とうとう、12月になってしまいました……。もう、時間がありません。

『今年中』に一年分の家賃、『74万円』を一括で払わなければ、
次の入居者に部屋を貸すと、レオパレスに言われています……。

私の残金は、すでに2万円を切っています…。

私には、もう、いざとなったときに頼るコトが出来るような、
親兄弟親戚友人は一切いません。「いない」のです、何も。

このままでは、本当にホームレスになってしまいます…。
私にとっては、このスレの皆さんだけが頼りです。
だから、どうか『74万円』お願いします…。神様、ご寄付お願い致します……。

============================================
りそな銀行
イーバンク支店
普通預金
口座番号 0279420
口座名義 ｲｰﾊﾞﾝｸｷﾞﾝｺｳ(ｶ
============================================
（１円以上からお願いします。ネットバンクからの振込みも大歓迎です。）

>>800
東京ルールは万能ではない。賃借人が免責されない場合.......（怖〜

この場合、料金表を基準に　壁紙怖いよ〜　

洗濯物室内干し→結露→カビ！　ﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞｸｶﾞｸ　東京ルールでは賃借人負担だよ。

>>804

年末ジャンボにかけろ！！

敷金扱いに関して必見
http://www.zenjyu.or.jp/trbl/chintai/sikikin.html

いいかげん営業本部だけ夜１０時にタイムカード
勝手におすの、ヤメロ。なんで徹夜してんのに深夜労働時間ゼロなんだよ、
おかしいだろうが。だからみんなやる気なくして成績悪いんだよ！

目先の偽にんじんに釣られてだまされた近所の地主が堂々と自分地の敷地の隣に
レオパを建てると言い出し近所が｢地域住民＆オーナーの責任｣として管理の徹底を求めて問題勃発中。
管理はレオパに一任としらを切るつもりらしいが、アホだね、近所に自分も住むのに
しらはきり通せないだろうに。で、話し合いには必ず文書化、近隣住民集団で話し合いを進める方向です。
あんたらはだまされても、私らはだまされまい！結局はだまされたオーナーが痛い目にあうというのに。
すっかり信用失ってるよ！甘い汁だけはすえないのに、この掲示板でも見て気がつかないかね〜。
膨大な借金と転用できない建物残って、しかも近所と板ばさみ、信用まで失って、得になることトータルでどのくらい？

このスレ用推奨ＮＧワード
「???」
これで荒らしは見えなくなります

レオパレスの部屋にネズミが出た者です。。。。。

社員に不愉快な思いさせられました。

布張りのローソファ２９８００円
毛布４８００円
ラグ７８００円
クッション２８００円
ジャージ８９００円
バスタオル５８００円
以上がネズミの尿と糞で汚れて捨てました。

レオパレスの社員に大笑いされました。
高い保険料払っていたロマンサービスではカバーしていないとか言い
弁償してくれませんでした。

なぜ保険が利かないと弁償できないのですか？？

一部上場企業でしょ？？

地方にある不動産会社で賃貸営業をしております。１２月７、８日有明の
ビックサイトで賃貸住宅フェアがありました（レオパレスさんも出展して
ました、たしか？）。たくさんの賃貸住宅向けの出展ブースの他に、
Ａ〜Ｆのスペースで様々なセミナーが行われていました。中でも人を集め
ていたのが、ガイドラインと東京ルールに関するものです。たとえば
「もう東京ルールに惑わされない両者満足する敷金精算のコツ」とか
「原状回復をめぐるトラブルとガイドラインについての説明」とか。
前者の講師が弁護士で後者は国土交通省の方でした。テーマはそそりまし
たが、内容は今一つでしたね。毎年１２月の初旬に開催されます。入場
無料ですから興味のある方は行かれてみては？ただ、レオパレスさんの
物件にはガイドラインは当てはまらない様な気がします。そもそも、こ
ちらの契約は賃貸借契約なのでしょうか？長期宿泊契約とレンタカーの
契約を複合させたシステムなのではないでょうか？それならば宿泊料を
滞納する客や借りた車を傷つけた客に対する対応に対応と同じと考えら
れますし。私の勤めている会社では出来る限りガイドラインに則ったや
り方で退去精算を行っています。この板はおそらく業界関係の方もかな
りご覧になられていると思います｡皆さんの所ではどの様に対処されて
ますか？是非お聞かせください。

今から3年半前、2001年の5月にリボマンスリーにて契約した者です。
2ヶ月後に退去予定でして、退去時の費用などについて電話で問い合わせをしました。
確か特約金と言う物があったはず、と聞いてみると
「○○様からは退去時の費用に当てられるような特約金等はみあたらないですね」
（パソコンでしらべてもらってから言われた）
私もうろおぼえだたのではあ、そうですかと電話を切りました。

しかしさきほど当時の契約書を確認していた所、確かにリボマンスリーの特約金を支払っているようなんです。
また明日直接店にいって問いつめるつもりです。
最悪です。。

ガイドラインに則ったやり方が多くなってきているのが事実。しかしレオパは長期宿泊契約と解釈されるので現状回復義務は無いとなる。
よって宿泊施設の損傷等は、施設側の保険なり運営者によってされるのが通例である。本来であれば毎日ルームサービスにて部屋の清掃等が運営側でされているのが一般的な宿泊施設の慣例だが、レオパレスには無い。
それは運営者の過失とも解釈され、またされなくても現状回復義務は発生されないのである。一般消費者はそれに騙されない様にしなければならない。

レオパレスの部屋にネズミが出た者です。。。。。

社員に不愉快な思いさせられました。

布張りのローソファ２９８００円
毛布４８００円
ラグ７８００円
クッション２８００円
ジャージ８９００円
バスタオル５８００円
以上がネズミの尿と糞で汚れて捨てました。

レオパレスの社員に大笑いされました。
高い保険料払っていたロマンサービスではカバーしていないとか言い
弁償してくれませんでした。

なぜ保険が利かないと弁償できないのですか？？

一部上場企業でしょ？？

立川のレオパレスセンターの社員って可哀想なくらい変！

この会社の下請けも終わってる
ttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/venture/1063510500/l50

オツカレーライス

>>85ウザイよ｡レオパもお前みたいな奴に二度と借りてほしくないだろ｡バカかよ｡

レオパレスの部屋にネズミが出た者です。。。。。

社員に不愉快な思いさせられました。

布張りのローソファ２９８００円
毛布４８００円
ラグ７８００円
クッション２８００円
ジャージ８９００円
バスタオル５８００円
以上がネズミの尿と糞で汚れて捨てました。

レオパレスの社員に大笑いされました。
高い保険料払っていたロマンサービスではカバーしていないとか言い
弁償してくれませんでした。

なぜ保険が利かないと弁償できないのですか？？

一部上場企業でしょ？？

立川のレオパレスセンターの社員って可哀想なくらい変なのばっかで馬鹿みたい

カバーしてないならさせろヨ！ネズミが入ってくるんだから実際！

レオパレスの部屋にネズミが出た者です。。。。。

社員に不愉快な思いさせられました。

布張りのローソファ２９８００円
毛布４８００円
ラグ７８００円
クッション２８００円
ジャージ８９００円
バスタオル５８００円
以上がネズミの尿と糞で汚れて捨てました。

レオパレスの社員に大笑いされました。
高い保険料払っていたロマンサービスではカバーしていないとか言い
弁償してくれませんでした。

なぜ保険が利かないと弁償できないのですか？？

一部上場企業でしょ？？

立川のレオパレスセンターの社員って可哀想なくらい変なのばっかで馬鹿みたい

カバーしてないならさせろヨ！ネズミが入ってくるんだから実際！

ちなみに建物の構造で外からネズミが入って来てもおかしくない構造らしいです。

キッチンのシンクの下はガラン胴だから・・・・・

契約の更新しようと思って見積もりだしてもらたら
鍵交換費３１５０円ってあるんだけどこれ何？
前は鍵なくした時ロマンサービスで無料で交換してくれたんだけど。

レオパレスの部屋にネズミが出た者です。。。。。

社員に不愉快な思いさせられました。

布張りのローソファ２９８００円
毛布４８００円
ラグ７８００円
クッション２８００円
ジャージ８９００円
バスタオル５８００円
以上がネズミの尿と糞で汚れて捨てました。

レオパレスの社員に大笑いされました。
高い保険料払っていたロマンサービスではカバーしていないとか言い
弁償してくれませんでした。

なぜ保険が利かないと弁償できないのですか？？

一部上場企業でしょ？？

立川のレオパレスセンターの社員って可哀想なくらい変なのばっかで馬鹿みたい

カバーしてないならさせろヨ！ネズミが入ってくるんだから実際！

ちなみに建物の構造で外からネズミが入って来てもおかしくない構造らしいです。

キッチンのシンクの下はガラン胴だから・・・・・外のガスメーターがある部分から〜
キッチンまで繋がってトンネルみたいになってるらしいです。ネズミ業者談。。

ロマンサービスは保険料としては高いのに・・・ネズミがたくさん出るレオパレスが
ネズミ被害をカバーしていないのはいい加減だと思うし無責任だ！社員は馬鹿だし・・・・

オツカレーライス

オツカレーライス

ポンコツエアコンの室外機がウルセー！

関東のレオパは屋根が飛ぶぞ〜〜〜！！！！！！！！！！！

レオパレスの部屋にネズミが出た者です。。。。。
社員に不愉快な思いさせられました。

布張りのローソファ２９８００円
毛布４８００円
ラグ７８００円
クッション２８００円
ジャージ８９００円
バスタオル５８００円
以上がネズミの尿と糞で汚れて捨てました。レオパレスの社員に大笑いされました。
高い保険料払っていたロマンサービスではカバーしていないとか言い弁償してくれませんでした。
なぜ保険が利かないと弁償できないのですか？？
一部上場企業でしょ？？
立川のレオパレスセンターの社員って可哀想なくらい変なのばっかで馬鹿みたい
カバーしてないならさせろヨ！ネズミが入ってくるんだから実際！
ちなみに建物の構造で外からネズミが入って来てもおかしくない構造らしいです。
キッチンのシンクの下はガラン胴だから・・・・・外のガスメーターがある部分から〜
キッチンまで繋がってトンネルみたいになってるらしいです。ネズミ業者談。。
ロマンサービスは保険料としては高いのに・・・ネズミがたくさん出るレオパレスが
ネズミ被害をカバーしていないのはいい加減だと思うし無責任だ！社員は馬鹿だし・・・・
ちなみに言う事がいっぱいあるからこの文はどんどん長編になるヨ￥
退去時の請求は入居した時より壁紙が少しでも汚れていれば数万円普通にボられます！！

そんなもんです。

ここの事務部門の人間がきちんと仕事をしてくれるようになりますように
なんでうちがあんたらの事務仕事を代行してやんなきゃなんないんだよ！

お付き合いのある某インフラ企業の職員より

>>526
きちんと事務の仕事をこなす能力のあるような人は、
そもそも、オレパレスにはいろうとさえ考えないだろう。
そんな望みは、絵に描いた餅。

このオーナーさん、二棟も建ててるんだけど・・・。
こんな状態でもちゃんと家賃もらえんの?
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=23324
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=23325
こんな物件に住みたいな!
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=3&mode=6&cm=8&lmd=5&ifs=P,A,Z,6m,3m&name=24176

>>827
能力の問題となるような難しいことではなくてですね、単に事務部門に人がいないという様子なんです。
地主に営業かける部署にばかり人を配置している印象です。

相続税対策で、ということで勧誘もされるようですが、
あれって借金して、返済して行く分けで、
借金は徐々に減っていくことになります。
１０年とか２０年とか、何年でもいいのですが
借金返し終わったとき、寿命の満期が来たら、
どうなるのでしょうね。
それとも、なんでしょうか、うまくコントロールして、
一服盛るなんてことはないでしょうが・・・
人の寿命もまた、計算できないでしょうに、
次々、オレパ建てるのか？

こんな会社ｗ脅せば一発だよｗ
カスばっかだもんｗｗｗ

レオパレスの部屋にネズミが出た者です。。。。。
社員に不愉快な思いさせられました。

布張りのローソファ２９８００円
毛布４８００円
ラグ７８００円
クッション２８００円
ジャージ８９００円
バスタオル５８００円
以上がネズミの尿と糞で汚れて捨てました。レオパレスの社員に大笑いされました。
高い保険料払っていたロマンサービスではカバーしていないとか言い弁償してくれませんでした。
なぜ保険が利かないと弁償できないのですか？？
一応・・・一部上場企業でしょ？？キチンとしゃべる事も出来ないアホ社員しかいないなんてある意味詐欺！
立川のレオパレスセンターの社員って可哀想なくらい変なのばっかで馬鹿みたい
カバーしてないならさせろヨ！ネズミが入ってくるんだから実際！
ちなみに建物の構造で外からネズミが入って来てもおかしくない構造らしいです。
キッチンのシンクの下はガラン胴だから・・・・・外のガスメーターがある部分から〜
キッチンまで繋がってトンネルみたいになってるらしいです。ネズミ業者談。。
ロマンサービスは保険料としては高いのに・・・ネズミがたくさん出るレオパレスが
ネズミ被害をカバーしていないのはいい加減だと思うし無責任だ！社員は馬鹿だし・・・・
ちなみに言う事がいっぱいあるからこの文はどんどん長編になりますヨ！
退去時の請求は入居した時より壁紙が少しでも汚れていれば数万円普通にボられます！！
それからセンターとかで少しでも馬鹿みたいな社員がいてどうしようも無い！
そう感じたらセンター長を呼び出しましょう！
馬鹿みたいな社員しかいなくて不安だ！と毎回言いましょう。

ここ本当に素人揃いだろ？建築営業も青い。
退室の時ボラレル？ｗそんなもん建築知識でちょっとでも管理に
ちらつかせれば何も言わないよ。あいつら何も知らないバカだからｗ
管理なんてカス中のカスだから普段からイジメテやれよ。ｗ

借金を返しきるまで人もアパートも長持ちしたら
相続税分くらいは貯まっているから問題ない

>>834
そうか

相続税のこと考えて、家賃収入にもあまり手をつけないで、
貯金する。それも、長期間になるかも知れない。
そこまで、長期の計画性がある様な計算可能な人は、欲にか
られて云々とかないだろうし、電話勧誘などガチャ切りだろうし、
せかされるの嫌だろうから、先ずオレパの営業にはかからない。

なぜこんなに入居が悪くなっているのか説明して貰おうかね。
どうよ社員諸君。

入居率は下がっていても総数は増えている。単に客付けのペースがにぶって来ているだけ。
これからはさらににぶるのも予想のうちですから。
残念。

。

>>818今でも鍵を紛失した際の交換費は不要ですよ｡鍵交換費は入居する前に鍵を交換する費用だそうです｡けどカードキーは交換しない事の方が多いんだろーし､どの鍵も使い回しだし金取る意味が分かんないけどね｡

10年一括借り上げとか言って、オーナーに家賃保証をとりあえずしている以上、
数的優位は、この際効かず、むしろ入居率低下は数的に大きな固定費負担の
重荷になる。
もちろん、オーナー個別値下げ交渉、○ったくり機会が増えるという意味では
数的優位は利点ではあるが・・・

無職ですが入居を考えています。
収入証明書？在職証明書？みたいなのは必要なんですか？
無職でも入居できるんですか？

説明が足りませんでした。
私は無職のデイトレーダーです。
天涯孤独で、保証人もいません。
なので、保証人の印鑑証明書と在職証明書は提出できません。
こんな人間でも入居できますでしょうか？
入居審査があると聞きましたが、具体的にはどのような審査でしょうか？

>>843
マンスリー12ヶ月くらいで借りとけば？長期の方が安いし
会員にならなければ審査はないよ
緊急連絡先だけ書かされる
何もなければ大丈夫だが、何かあったとき連絡いっても大丈夫な人の
名前住所電話番号だけ用意しとけばいい

マンスリーで入るんなら関係ないんじゃない?
会員だと勤務先とか書かせられるけど確認はしてないと思うよ。

ありがとうございました。
調べてみたところ、ランクというものがあるようですね。
Aランクが一番安い。光熱費電気代水道代全て込みで月48,825なら安いと思うのですが、
レオパのことだから他に費用請求されたりするのでしょうか？
レオネット代は別途徴収されるようですが、壊れた家具なんかはどうなるのでしょうか？
あと、Aランクの部屋ってどんなのですか？
想像もつかない・・・

就職活動のため３ヶ月ほど部屋を借りようと思ってるのですが、
初期費用はだいたいいくらぐらいかかるのでしょうか？

なんにせよ、会員もマンスリーも初めはまとまった金はいるよ。
ここのメリットは、金さえあれば即入れるのと（マンスリー等）
会員になったときのリルームで引っ越しの時の費用が安くなるだけ。
これらのシステムをふんだんに利用できればレオパでもいいと思う。（とりあえず）
でなければ普通の賃貸の方が断然いいし、得だと思うよ。

アドバイスありがとうございます。
ともあれ、私のような特別な事情がある者にとっては、レオパレスしか住むところがないのです。
今日もミニミニで断られました。
>>846の質問もお願いします。

地域によって違うけど、Aランク・・期待しない方がいいですよ。
他のレオパスレ見てもわかると思うけど。あと支店に全国の物件が載っている
本があるので参考にしてみては？あとは実際見に行くしかないしね。

ありがとうございます。ま、単身者ですし、騒音も気にならない人間ですので。
最後の質問になりますが、
Aランクでは月48,825徴収されるようですが、他に費用が発生する場合があるのでしょうか？
レオネット代・抗菌代は別途徴収されるようですが、壁に穴をあけたり、家具を壊したりしたらどうなるのでしょうか？
退去時にも費用はかかりますか？
月48,825円に含まれてませんか？

北海道とか東北の田舎でもCランクとかなのに
AとかBってほんとにあるのかな?
ウチは会員で毎月払ってるのは家賃とレオネット代、駐車場代。

ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。
何処の駅からだよ。
とにかく不動産はチラシだす前に推敲したほうがいいとおもいます

あはははは！糞レオパ大変だな！早く潰れろや！

レオパで一日中、楽器を演奏して良い部屋あるでしょうか？

なんでもいいけど個人情報漏れどうなったんだ？
大�B　と　川�D　支店さんよ？

漏れ漏れだよ・・・

この板からまた逮捕者でたな。 >>1タイーホ？プwww
ttp://www.chunichi.co.jp/00/sya/20041223/mng_____sya_____007.shtml

すみません、ちょっと質問です
>>842さんと同様、私も無職、保証人ナシで部屋を探しています
レオパレスのマンスリー１２ヶ月契約をしてみようと思うんですが、
もしこの先もずっと無職だと半永久的にレオパレスにしか住めないと思うので
同じ部屋に住み続けるには、契約を更新し続ける形になるんですよね？
更新料とかそういう類のものは一切かからないんでしょうか？
いちいち毎年更新契約するのも面倒なんですけど、会員になるために
在職証明がいるのなら、マンスリーで契約するしかないでしょうし・・・
それと、更新料などかからないとしたら、会員になるメリットはどこにあるのかも
知りたいです
敷金、礼金無料になるとかいてありましたけど、マンスリーで入る場合にも
そんなものはかからないように見えるんですが・・・

電気代ﾀﾀﾞとの事でつが
冬はオイルﾋｰﾀ１０個くらいガンガンつけても
いいのでせうか？(電気代 月５万円分くらい)
ホントにタダなのか　あやすぃ

部屋のブレーカー20Aですが何か？

研修でレオパに住むかもしれない悪寒。このスレ見て行きたくなくなったけど…せっかく仕事決まったからなぁ…orz

あー
おれぱ居住者ﾀｲｰﾎ！？


熱血警察官24時実況　Part5？
http://live8.2ch.net/test/read.cgi/livetbs/1103886181/861

（コピぺ）
地主に「将来の家賃は保証するから建物を買って！ローンで・・・」
金持に「将来の幸せは保証するから壷を買って！ローンで・・・」と同じ事☆☆☆
レオパレスの所有してる土地・建物はどれだけある？紙切れ一枚で商売してるんだよ。
冷静に考えてみて・・・普通に不動産運用は所有している不動産を運用するのだよ。
法的に何の保証もない保証だから儲かるんだろうね。銀行や宅建業などの免許されている者は一定の保証があるけど、賃貸一括借上げなんか何の保証もない。
豊田商事も金のペーパー取引で儲けていたよ。紙切れの保証なんか、そんなもんだよ。会社潰したら完了！
しわよせは会員と地主だけである。（特に地主は、収支に関係なく借入れは残る）

債権管理部ってあほばかりの、左遷組みなの？

精子

精子

精子

精子

>>859
マンスリーのメリットは最初に全額払ってもらうので無職でもイィって事です｡あとは水光熱費込みですしね｡デメリットは契約期間後の空き情報が流れてるんで再度同じところに住めるか分からないってことです｡
会員制のメリットは家賃を月々払える事｡契約金も安いし金ない人にはイィですよね｡それに会員は他業者と比べると他の部屋に引っ越したい場合の費用が安い｡
ただ働いてないヤツがどーやって家賃払うんだってことで審査落とします

保証人たてれば無職でもOKだよ。
今の仕事やめて無職になるんですけど…って言ったけど、大丈夫だった。
無職は借りられないと思って、マンスリーで探してたんだけどね。

無職には、住所不定というのが昔からの決まり、
だから、アパートなぞ借りずに、放浪の旅にでも
出なさいな。

↑の方でロマンサービスに加入してたから鍵なくしても無料だったってありましたが、私はロマンサービス加入しているにも関わらず９００円（合鍵作成の実費）払わされました。

謹賀新年

暖房つけてるのに寒い　凍え死にしそう

>>876
うちもです。
レオパはバカだから木造でも鉄筋でもかまわず
６畳用（2,2Kw）のエアコンだよ。明らかに能力不足、意味ない。
しかも石油暖房機器って使用禁止だよね。いったいどうすればいいねん。

無駄に天井高いから、余計あったまりにくい。
サーキュレーター回すと多少マシだよ。

>>876
はげどう

あのエアコンにはマイッタ。（怒！

設定温度を最高にしても暖房はきかねぇぞ

自家発電しとけ

>>876-877
頭を使え馬鹿ども！
電気カーペット、こたつ、その他いろいろ暖める方法はあるだろ！
工夫もせずにエアコンがどうのこうの言ってる奴は凍死しろ！
それに最近のレオパは浴室にも暖房があるらしいじゃないか
？
一戸建でも浴室暖房なんてあまりないぞ。

>>881

オレオレのリーフレットには「冷暖房完備」とあるね。「完備」だよ....「完備」
現実は「寒」だ！。

最新のマンションなら浴室暖房なんて当たり前だ。予算のないミニ戸なら
知らんけどね。

奈良の児童殺傷ロリコン犯罪者、小林薫（３６）もレオパ住人だったのかな？
三郷町勢野東１丁目のワンルームマンションって・・・？

テレビに写ってたけどレオパじゃないでしょ。
レオパだったら声が漏れるから犯罪も無理では?w

犯人はそれを見込んでﾚｵﾊﾟﾚｽを選ばなかったのか！

犯罪加害者にも避けられる物件、それはレオパレス２１。

さっきキッチンでお湯沸かしてたんだけど
上にある換気扇から「カンカンカン・・・」と音がするのよ。
何の音か訳分からなかったんだけど、窓の方に行って外を見たら
子供たちがスコップで道路に張った氷を叩いてる音だった。
そんな音が位置的には窓から5,6mもはなれた所にある
キッチン上部の換気扇から聞こえてくるんだよね・・・。

友人がレオと契約しようとしてたので、
速攻説き伏せてやめさせました。

人助けができてとてもいい気分です。

>>888
なんで私の時は教えてくれなかったのよ…
といいつつ、フリーターだからレオパしか入れてくれないんだけどね

レオパレスの新しいＣＭ最悪だな。
藤原ノリカと女子高生みたいな奴だして、おしゃれな女の子が住めるような
こといってるけど、ありえねーーーー！

まず、プライバシーの面で若い女が住めるような場所じゃない。
都心でも、余ったような辺鄙で薄暗い場所に低層で建ててるし、管理人もいない。
隣に音が筒抜け。１０代〜２０代前半の女が住んだりしたら、それこそ、
電話の話し声や風呂上りの音だって、丸聞こえ。
防犯面でも危険すぎる。鍵なんて簡単にぶっ壊せるし、怪しげな営業マンなど、
玄関まで赤の他人が平気で入り込むこともできる。

住まいは、値段相当だということをよく知ったほうがいい。
特に大学生活の４年間を一人暮らしするような女が、
あんなマンスリーなんか借りるかよ！！
と唾棄するような、ふざけたＣＭでしたな。

あのCMの部屋って、きっと1DKがモデルだよね？
でも、なんか広そうに見えるでしょ。なん平米の設定なんだろう？
そもそも、あんな広い1DK物件レオパだとどの建物なんだ？
知人がレオパ借りてたけど、確かに食器からなにから付いてて
便利だと。でも15平米ロフト付き、だったが、ものすごく狭くて
びっくりしたよ。

>>871
859を書いた者ですが、回答ありがとうございます
無職だとやっぱり会員にはなれないんですね・・・
マンスリー１２ヶ月で申し込む場合、再来年以降の契約も更新したい
って事前に言えばその部屋に住み続けられますかね？
早めに申告すれば契約更新できるんなら、現実的にレオパレスという
選択肢を考えたいと思います

>>891
どこに住んでるのかにもよるけど
長期割引とかがある他のマンスリーの方がいいのでは?
レオパと違って普通のマンションなんだし。

エアコンからパンッという音がします。

レオパのエアコンが使い物にならない理由だけど、光熱費込みだからハイパワーのエアコン取り付けちゃうと電気代がかさむからかも。
クーラーより暖房って電気から。

>>891
マンスリーは24ヶ月までOKだよ。
部屋は多分、早いと、入居者が退出する６ヶ月前には新しい入居者探しに載せられちゃうから、
１年半くらい経ったらチェックして、募集物件になってるなら、レオパに連絡して、また契約ってすればいいんじゃん？
その時、清掃、カギ交換とかは断ればそんなにかからないだろうし。
ただ、レオパに長期入居はあんまりしたくないよね。それしか選択肢がないならしかたないけど。

ちなみに自分がレオパの会員になった時は、在籍証明だの源泉だのは提出しなかったし、
在籍確認の電話もしてませんでした。
無職でも保証人さえいればOKみたいだよ、保証人なってくれる人いないの？
というか、保証人がいれば結構普通の不動産屋も貸してくれるらしい。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072696368/l50

俺、会員制で入ったけど在職確認されなかったし
転職したてで職場の住所と電話番号が分からなくて書いてなかった。
「入居時でいいですよ」と言われたものの
入居時には一言も触れられずそのまま入居したよ。

会員制に入会する際、JALカードの審査があった。

当然ＪＡＬカードの在籍確認も
マイレージだけは加算されたけど、最近この話はあまり聞かない。

ＪＡＬカード審査落ちが続発したのか？＞オレオレハウス

>>891
超人気物件じゃなかったらあまり気にすること無いと思う。
事前にお知らせ来ると思うよ。
「○月○日に契約終わるから、延長するなら申し込んでね」ってなやつが。
俺のとこもきてたよ。半年以上前から。
年に2回ぐらいキャンペーンみたいのやってるのか、
そのときにしつこいほど電話かかってきてた。
今月までに12ヶ月申し込むと5万円OFFです、とか。

更新っていってもまた新たに契約するだけだから更新料とかはないよ。
清掃、鍵交換とかは無し。
ただ、利用料金や保険等のシステムが変わってるだろうから料金は前と同じってわけじゃない。

長期マンスリーにしないとレオパにする意味無いよ。
なんでわざわざ会員になってまでレオパにするのかわからん。
俺はゴールドレジデンスってやつに住んでたけど、
壁はコンクリで隣の音なんて殆ど無かった。
でも他の物件は見ただけでボロいのが分かるやつが多々ある。
長期マンスリーにするならそういうことは事前に調べといた方がいいよ。
解約したくてもできないでしょ。金なんて殆ど返ってこないし。

マンスリーだと同じ部屋で絶対更新出来るとは限りません。まぁ、センターにもよるとは思いますが審査なんてほとんどしてませんから会員制で入りたいって言ってみたらどうですか？

JALカードは今は有名無実化。
レオパレスの審査wには通るがJALの審査には通らない。

レオパレスの部屋にネズミが出た者です。。。。。
社員に不愉快な思いさせられました。

布張りのローソファ２９８００円
毛布４８００円
ラグ７８００円
クッション２８００円
ジャージ８９００円
バスタオル５８００円
以上がネズミの尿と糞で汚れて捨てました。レオパレスの社員に大笑いされました。
高い保険料払っていたロマンサービスではカバーしていないとか言い弁償してくれませんでした。
なぜ保険が利かないと弁償できないのですか？？
一応・・・一部上場企業でしょ？？キチンとしゃべる事も出来ないアホ社員しかいないなんてある意味詐欺！
立川のレオパレスセンターの社員って可哀想なくらい変なのばっかで馬鹿みたい
カバーしてないならさせろヨ！ネズミが入ってくるんだから実際！
ちなみに建物の構造で外からネズミが入って来てもおかしくない構造らしいです。
キッチンのシンクの下はガラン胴だから・・・・・外のガスメーターがある部分から〜
キッチンまで繋がってトンネルみたいになってるらしいです。ネズミ業者談。。
ロマンサービスは保険料としては高いのに・・・ネズミがたくさん出るレオパレスが
ネズミ被害をカバーしていないのはいい加減だと思うし無責任だ！社員は馬鹿だし・・・・
ちなみに言う事がいっぱいあるからこの文はどんどん長編になりますヨ！
退去時の請求は入居した時より壁紙が少しでも汚れていれば数万円普通にボられます！！
それからセンターとかで少しでも馬鹿みたいな社員がいてどうしようも無い！
そう感じたらセンター長を呼び出しましょう！
馬鹿みたいな社員しかいなくて不安だ！と毎回言いましょう。。
ロマンはだいぶ高い保険なのにねずみレオパが鼠に対応してないのはおかしな話だ！

長期のマンスリーって一番無駄な気がするんだけどな。
割引率も大して高くないし利用料は光熱費混みと考えてもバカ高い。
短期なら当然マンスリーだけどさ。

>長期のマンスリーって一番無駄な気がするんだけどな。

だよな。

>>903
そう？レオパなら12ヶ月で割ると1ヶ月あたり光熱費込みで55,000くらいのトコあるよ
55で使い放題ならいいかも？？

皆さん、レスありがとうございます
他のマンスリーマンションも検索して調べてみたんですが、
レオパレスが一番安いように感じました・・・
その分がこのスレの悪評につながってるのかもしれませんねｗ
一応部屋探しは今年中にすればいいんで（来年の１月で今の部屋が期限切れ）
ゆっくり考えてみます
本当は今の部屋に住めれば一番いいんだけど、不動産屋に無職がバレてしまったもんで・・・

最初のﾚｵﾊﾟがすっごい安普請で、またﾚｵﾊﾟに引っ越してはみたが
やっぱり酷かったので別のに引っ越ししました。疲れる。

>>905
マンスリーって6ヶ月と12ヶ月ではだいぶ違うんだね、ﾋﾞｸｰﾘした。
ウチの場合、マンスリー12ヶ月で会員制の家賃+光熱費より2,3千円高い位かな。
でも会員制の入会金や年会費、退出費用を考えるとマンスリー12ヶ月の方がいいかもね。

>>908
12ヶ月一括で払うなら結構安くいけるんだよね。
55000はCランクの場合、Dランクなら58000くらい。Eなら61000円くらい。
カギ、清掃、保険、ネットは別料金だけど。

会員はホント、なるもんじゃないと思うよなあ。
入会費やら年会費やら…礼金なしの意味なし
退出時はぼったくるらしいし。。。敷金なしの意味なし
自分は、入居期間が決まってないからマンスリーできないんだよね。
はやく仕事見つけて普通の賃貸に入りたいです。

レオ会員なんですが
仕事を辞め、今の東京から地元の北海道の部屋に引っ越そうと画策しているのですが
移動の場合も１月前に宣告して〜云々ってやるのですかね？
退会の手順はあるのに移動はパンフレットに乗ってないですね。

マンスリーで一年契約した者です。
7ヶ月住みましたが、事情があって中途解約しようと思います。
残ってるぶんの家賃？みたいなのって、
半分くらいは返ってくるんでしょうか？

両方に書くな。
規約読めが書いてある。
分からなければレオパにお願いしてみろ（聞くんじゃないぞ。お願いするんだぞ）

>>901
リ･ルームの時も１ヶ月前にハガキ出して下さい。

>>911
いくらかは返ってくるはずです。
全く一銭も返さないって事はないはず。

あ〜あ、年末年始いなかった隣の騒音ブタ野郎が帰ってきたよ。
ゲハゲハと下品な話し方で長電話。
こいつが帰ってきてからものの一時間で鬱になってきた・・・。
春までにはレオパ出られるようにがんばろうっと・・・。

>>911
絶対無理。
レオパに聞いてみれば分かる。
レオパに限らず他のマンスリーとかもそう。
契約は契約。
中途解約はありえない業界。

友達に貸すとかとりあえずはただなんだから自分で住むとかした方が良い。

中途で解約してもお金は取られる
しかしレオパはその期間中でもまた他人に貸すんだよね
どうせ返ってこないのなら借りっぱなしにして嫌がらせしろよ

前スレだったかで返ってきたって書き込みみたんだけどなぁ。

またもやレオパ住人が犯罪！
偽1万円札使用で6日逮捕された大和郡山市、自称情報配信業・栗原一導容疑者（45)はレオパレス21の2DK仕様のSFメゾネットに住んでいる事が判明した。

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