【第2ｽﾃｰｼﾞ】豊洲はやっぱり買いでしょう13【突入】

様々な毀誉褒貶を繰り返しながらも、大注目、大好評のうちに幕を閉じようとしている
豊洲のマンション第一ステージ（プライヴブルー東京、東京フロントコート）に引き続き
第二ステージ（三井タワー・住友タワー）が、まさに始まろうとしている。
未来志向の街、豊洲の街の魅力について語ろう。第13弾！
参考：
●第1ステージ
プライヴブルー東京513戸 平成17年3月竣工予定503戸販売済
　残戸10戸　　（東急不動産外）
東京フロントコート981戸　平成17年11月竣工予定683戸販売済
　　　　残戸298戸　（東京建物外）
●第2ステージ
七街区タワー（仮称）1,490戸　平成19年12月竣工予定（三井不動産）
八―三街区マンション（仮称）1,000戸？　（住友不動産）

２　ＧＥＴ

基地外ＡＡコピペ荒らしについで、ウザイ粘着系の煽りも隔離成功か？

>基地外ＡＡコピペ荒らしについで、ウザイ粘着系の煽りも隔離成功か？
いいタイミングでしたな。

5丁目の公団分譲も一応入れてあげようぜ。
つーわけでﾖﾝｻﾏはもらった！

>>1
スミフは巴の土地だから９街区だよ
8-3街区は別に1700戸の分譲

今後のスケジュール（一部計画・見込・推測あり）

2005年2月　 ｻﾝﾌﾙ豊洲ﾌﾟﾛｾﾝﾁｭﾘｰ(4丁目･１R中心賃貸223戸)竣工
2005年3月　 P(4丁目･513戸)竣工
2005年4月　 豊洲三丁目公園(3丁目)開園
2005年6月　 ﾄｽﾃﾑﾋﾞﾊﾞﾎｰﾑ(3丁目)開業
2005年11月　F(4丁目・981戸)竣工
2006年3月　 ゆりかもめ豊洲(2丁目･5丁目)延伸
2006年3月　 晴海通り延伸部(6丁目)開通
2006年春 　 TXビル(3丁目)竣工
2006年春　　新ガスの科学館(6丁目)開業
2006年4月 　芝浦工業大学(3丁目)開校
2006年4月 　豊洲公園(3丁目)開園
2006年9月 　豊洲駅前再開発(5丁目･520戸)竣工
2006年秋 　 TAビル(3丁目)竣工
2006年秋 　 三井不ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ(2丁目)竣工
2007年3月　 ダイワハウス賃貸(3丁目･400戸)竣工
2007年4月 　豊洲第二小(3丁目)開校
2008年3月　 三井不ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ豊洲(2丁目･1490戸)竣工
2008年3月　 8-2北街区賃貸(3丁目･400戸)竣工
2009年？ 　 住友不ｼﾃｨﾀﾜｰ豊洲(3丁目･？戸）竣工
2009年3月　 豊洲8-3Aﾌﾞﾛｯｸ分譲(3丁目･850戸)竣工
2010年3月　 豊洲8-3Bﾌﾞﾛｯｸ分譲(3丁目･850戸)竣工

2013年？　　豊洲新市場(6丁目)開設
2015〜20年？ゆりかもめ勝どき延伸
？？？？　　都営豊洲４丁目アパート建替？？

YomiuriWeekly 【東西４３０駅「勝ち組」マンション完全マップ】

＜お買い得ベスト１０＞
順位　駅名（沿線）　　　　７０�u価格（万円）７０�u賃料（千円）
１　　新宿（山手線）　　　４，５４６　　　　　２８７
２　　品川（山手線）　　　４，８５８　　　　　２８０
３　　四谷三丁目（丸の内）５，９０６　　　　　３１０
４　　馬喰町（総武快速）　４，７３９　　　　　２６５
５　　新富町（有楽町線）　４，４５７　　　　　２５３
６　　代官山（東横線）　　６，９３０　　　　　３３５
７　　上野（山手線）　　　４，１５７　　　　　２２６
８　　月島（有楽町線）　　５，４５０　　　　　２７５
９　　豊洲（有楽町線）　　３，８０６　　　　　２１１
１０　田園調布（東横線）　４，２５３　　　　　２２８

〜都が進める豊洲再開発 銀座４キロ圏内が３０００万円台で〜
「豊洲は、リバーシティと同じ石川島播磨重工業の工場跡地の再開発が動き出したところだ。
そのため、周辺の生活環境はまだ開発途中だが、大規模マンション建設と併せて、
大型ショッピングセンターの建設計画も進んでいる。
さらに、来年度末の開業を目指し、有明から豊洲に「ゆりかもめ」を延伸する工事も
行われているなど、先物買いの要素は多い場所といえる。
豊洲再開発は、東京都などが計画的に住宅地として整備する方針を示している。
今は更地が目立つが、将来的には月島と同様、
「ブランド化」する潜在力を十分に秘めているのである。」

>>6
あらら　計画通りに進んだら
どえりゃー人口が増えるじゃなかとですか？

そりゃ、これから居住人口2万2千人増やす都の計画ですから、
まだまだ足りないぐらいなんじゃないの？

今のまったりした豊洲の雰囲気も捨てがたいが、活気あふれるおしゃれな街に
変貌していくのでしょうね。

それだけ人口が増えれば、江東区から独立して湾岸区でも作ればいいのにね。
ナンバープレートも湾岸ナンバーかなんかになったら、イメージだけのおバカちゃんたち
も喜んで、大人気になるんだろうな。
実態は何も変わらなくても・・・・

　　　　　　　/~ヽ　　 /~~ヽ
.　　 　 　　　| 　|i ＿∧ゝ ﾉ
..　　 　 　　ノ　ﾉ　´Д｀） / 　　ウワワワワァァァァンン
.　　　 　　（　ノ　　　　 ソ　　　　　　　こんなはずじゃなかったのに！
..　　 　 　　ヽ　　　　　 ヽ
.　　　　　　　 ＼ 　豊洲住民
.　　　　 　　　　 ＼ 　　　　 ＼
　　　　　 ＿　　 ／　　 　つ　　.＼ ＿
　　　　/ミ （⌒Ｙ.　　 ／￣.＼　 .＼　ﾐヽ
　　 　 　 ￣＼ ,_ _,／　　　 　＼,_ _,ﾉ

豊洲が資産倍増と浮かれて購入して後悔してきたので
たった今、アパートの天井に向かって「キキの○ンコ！キキの○ンコ!」と怒鳴ってみました。
反応がありません。
しょうがないので全裸になり、自分の尻を両手でバンバン叩きながら白目をむき
「びっくりするほどユートピア！びっくりするほどユートピア！」
とハイトーンで連呼しながらベットを昇り降りしてみました。
これだけやってもまだ反応がありません。
これを２３分程続けると妙な脱力感に襲われ、解脱気分に浸れます。
晴海通りのど真ん中を三輪車でコキコキしながら「枝川枝豆！！枝川枝豆！！」
ヤキソバUFOのカップを舐めつつ「オスでよかった！！オスでよかった！！！」と絶叫。
クローゼットの扉の開け閉めを繰り返ししながら「バーバー、バーバー」と
鳩時計のように首を振りながら言い続けた事がよくある。
都営団地の屋上で「愛を叫ぶＺＯ！ウンゲロミミズク！！　愛をさけぶＹＯ！ウンゲロミミズク！！」
と一晩中ゲロまみれになりながらも泣きじゃくっていた。
この行動に特に意味は無いのだが、自分は実はルンペンではないのかと度々考えることがある。
俺の妹のまじかるたるるーとのステッキで男二人で変身穴掘ごっこをしながら「やらないか？」と
逝ったことがある

正直、変電所電磁波とＩＨＩ土壌と辰巳都営団地８０棟以上
埋立て準工業地帯の液状化と枝川朝鮮と晴海通り４９ｄＢ騒音に囲まれて
市場移転のトラック違法駐車無法地帯、大気汚染全国３位と
自転車放置プレイ全国３位の民度猿以下の豊洲は資産３倍増だと思うＹＯ！
ゆーとぴああああっ！！！　ﾊｧﾊｧ　ﾝｸﾞﾝｸﾞ
　
⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y| |.l ﾄ⌒Y⌒Y⌒Ｙ⌒Ｙ⌒Ｙ／つ)))　＿　_ _
　　　　　　　　　　⊂ ヽ　| __　☆　　　__ 　＿/　巛　　 / /-ＬＬl
　　　ミミ彡彡彡彡 ,｀ー 　 ＼ |　|l　/　＼ 　＿＿つ　/_/ |_|
　 ／　　　　　　　　 彡/||　,　 ＼.|||/　 ､　＼ 　 ☆　　 　　ロ /l
　/　＠ヾ　''＠ヽ　　　/　 __从,　 ｰ、_从__ 　＼ /　|||　　 　　/__|←豊洲マンカス住民
　|　　　( ｡､　　　　　/　／　 /　　　|　､　 |　　ヽ 　 |l　＿　_ _
　|　＼＿＿＿＿／（／　)　 `| | | |ﾉゝ☆ t| | |l ＼ 　 / /-LLl
　|　 　ヽ＿＿ノ　 ／　　 ｀// `U ' // | //`U' // l　/_/ |_|
　 ＼＿＿＿＿／　　　／　 　W W∴ |　∵∴　　|　　　ロ /l
　　　　　　　 ／ 　 　☆　　　＿＿＿_人＿＿＿ノ　　 　　/__|
　　　　　　／　　　　　　　／

早速　登場
コピペのくせに

本当にかまって欲しいんだな〜
自分でスレ立ててんだから
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1094162356/
でやってて欲しいな。

>>1
重複スレ立ててんじゃねーよ

お前さんも
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
へいけ。

>>12-14、>>17
何か相変わらず必死だな。

　　　　　　　/~ヽ　　 /~~ヽ
.　　 　 　　　| 　|i ＿∧ゝ ﾉ
..　　 　 　　ノ　ﾉ　´Д｀） / 　　ウワワワワァァァァンン
.　　　 　　（　ノ　　　　 ソ　　　　　　　こんなはずじゃなかったのに！
..　　 　 　　ヽ　　　　　 ヽ
.　　　　　　　 ＼ 　>>19
.　　　　 　　　　 ＼ 　　　　 ＼
　　　　　 ＿　　 ／　　 　つ　　.＼ ＿
　　　　/ミ （⌒Ｙ.　　 ／￣.＼　 .＼　ﾐヽ
　　 　 　 ￣＼ ,_ _,／　　　 　＼,_ _,ﾉ

>>6
Ｐ、Ｆのあとにも賃貸含めて６，０００戸ぐらい供給があるのか。
ちょっと供給過剰といわれても仕方が無いかもな。
でも、これらって例の区のマンション条例との関係はどうなってるんだろう？
全部、もう許可されてるのかな？

いま新浦安に住んでるので、たまに車で西船橋のららぽーとへ買い物に出かけるけど、
あんなのが、歩いてすぐのところにできると便利でいいですね。
三井のショッピングセンターに期待。

ららぽーと、三流テナントの巨大集合体。

>>23

煽り君の毛嫌いする「　銀　座　」があるから使い分ければちょうど良いｗｗｗ

三井のショッピングセンターは、お手軽で便利な店が入れば十分。
ブランド品やちょっと一流の店に行きたいときは、地下鉄5分で銀座に出ればいいしな。

新鮮で旨いものを買いたければ、豊洲新市場へ。
ちょっとしたおしゃれなものを買いたければ銀座へ。
日常品を買いたければ三井のショッピングセンターへ。
アミューズメントを楽しみたければ台場へ。
旨い焼肉を食いたければ枝川へ。
ちょっと一杯引っかけたくなったら門前仲町へ。
車で郊外に出かけたければ、首都高の入り口はすぐ近く。
おまけに会社までは、通勤時間10分の極楽通勤。

こう考えていくと、やっぱ絶好のロケーションだわ。豊洲って。

>>26　満員電車に渋滞道路かよ？

ディズニーランドもすぐ近く。周辺の公園も充実しまくりです。

若洲ゴルフリンクス、若洲海浜公園（釣り、キャンプ場）
葛西臨海公園（水族館、磯遊び、観覧車）
夢の島公園（マリーナ、体育館、熱帯植物園、少年野球場）
有明テニスの森公園（コロシアム、テニスコート、スポーツセンター）
辰巳の森緑道公園（お花見）、辰巳の森海浜公園、潮見運動公園
木場公園（東京都現代美術館）、お台場海浜公園、潮風公園

若洲や葛西や台場を周辺と言い切るあたりが図々しいな

>>28
ディズニーランド、葛西臨海公園は、今、住んでいる処からの方が近いですが（笑）
豊洲からでも車で20分ぐらいですから、まあ手軽な距離でしょうね。

年パスでも買って浦安市の税収にせいぜい貢献してくれ。

>>29

いやあ、駐車場１００％だからさあ。
どこも車ですぐだよ。２０分もかからないだろ。

>>32
行き先の駐車場が空いてるといいけどな。
実際には自家用車なんか使ったら豊洲を出るのに20分てとこだろ。

>>30
２８ですが、新浦安さん、こんにちは。
車で動くと周辺が魅力的なので、
部屋のすぐ下の青空駐車場にするか、パーキング棟にするか、ちょっと迷っています（笑

>>33
強引な勘違いだと思うが…
お台場以外は、渋滞なんてないよ。
晴海通りもＰ・Ｆ完成後まもなく開通するし。>>6

>>33
たまに休日に新浦安から車で湾岸道路を利用して豊洲まで、様子を見に行きますが
湾岸道路は、平日だとトラックなどが多くて渋滞することがあるけど、休日は驚くほど快適
ですよ。
新浦安・豊洲間で約30分から35分程度あれば十分ですね。
ディズニーランドの駐車場では、若干待ち時間は発生するでしょうけどね。

>>33は車を持っていないと見た。
確かに休日は台場近辺以外、あの辺はそんな渋滞しないからな。

>>23 = >>27 = >>29 = >>31 = >>33
たった一人で一生懸命、何とかいちゃもんを付けようとしても、突込みが甘くて
自ら墓穴を掘ってるとこが笑えるね。

こまごまとチャチャを入れるアンチ豊洲が
なんかいじましいねw

>>35
PやFに人が入ればわかるよ。

車を持ってる人間にとっては、豊洲のＰ、Ｆは魅力的ですよね。
都心に近い場所では駐車場100%は珍しいし、周辺の道幅も広くて
快適だし。
いわゆる昔からの住宅地は、道は狭いは、ゴチャゴチャしてるは
で、幹線道路に出るまでにそれこそ20分ぐらいかかることなんて
ザラですしね。

まあ、これからマンションが増えてくればそれなりに渋滞はしてくる
でしょうけど、それは人気の裏返しでもあるので、しょうがないかと・・・・

>>26
いいなあ。

後は、個人的には、羽田方面へのアクセスが便利になるといいな。

>>36
休日の湾岸道路は非常にスムーズで飛ばしがちになるからか、新木場付近の荒川河口橋のあたりで
毎週末のようにネズミ捕りをやってるから要注意だね。（笑）

>>42
じゃ買ったら？
あんまり残ってはないとは思うけど。

>>43
たしかに。
クルマでのアクセスは良いが、電車は手間かかりそうだな
直通バスとかできんかな。

都心への近さもあり、豊洲は立地が良いというが、まぁクルマありき感じはするね。

この立地でクルマが持てる。そして使いやすい。
だから、クルマないやつには豊洲の魅力は理解しづらいかもね
アンチの大半はクルマ無しって感じだし。

>>46
つまり田舎者が多いってことだろ。豊洲購入者は。

>>47
そうかもね。
田舎者で都心に住めるのと、
都会人気取って田舎に住むなら、
俺は前者を選ぶね

まぁ、クルマを持っ持たないは個人の自由だが
クルマ＝田舎、って考える君の思考が田舎臭いな

羽田も１泊ぐらいの出張だったら、俺は車だな。
羽田の駐車場は、拡張して平日が安くなったからね。
丸１日停めて２５００円ぐらいだったと思うけど。

1週間単位の出張や里帰りなんかだとちょっと辛いですよね。
今は、羽田−東京ディズニーランド行のリムジンバス＆タクシーを利用してますけど
豊洲駅前からの直通バスは希望したいですね。

>>48

田舎モンが無理して都心に住んで、したり顔してるってかなり恥ずかしいぜ。
隠してもモロバレだしな。
影で指差されて笑われてるよ。

>>51
近所の目を気にしながら生活する地方の生活って大変なんですね

あ、それに豊洲なら無理しなくても住めるし
したり顔しなくても住めますよ

いわゆる環境最高高級住宅地と違って…

田舎者が多いんじゃなくて、
貧乏人がやっと豊洲にマンション買ってうかれてる、って感じね。

しかし、豊洲スレはなんでこんなに賑わうんだ？

田舎モンは田舎モンらしく一生田舎で暮らせばいいじゃ〜ん。

■夫が早く死ぬには・・・
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1092318403/
11 ：可愛い奥様 ：04/08/12 23:06 ID:PDxwW43c
みなさん、晴れて夫の葬式の喪主になる日まで頑張りましょう

36 ：可愛い奥様 ：04/08/14 23:12 ID:UFta9tWS
経験から言うと、タバコはバンバン吸わせる。歩かせない。
酒も沢山。塩分・糖分タップリ・添加物タップリの食事。
これで肺癌・肝臓癌・脳卒中・脳梗塞の確立高まるはず。
タバコの副流煙でやられないように、自分は非難。
一番良いのは、金持ちの車に轢かれて即死かも。
見舞金沢山もらえそうだしｗ

150 ：可愛い奥様 ：04/09/23 22:35:45 ID:fqArDXv+
>>140さんＧＪ！私も旦那の歯ブラシでトイレ掃除してるよ！
お互い頑張ろうね！

■正直、夫に早く氏んでもらいたい人の数×３
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1092323101/
33 ：可愛い奥様 ：04/08/14 01:00 ID:XcHBkNWF
クソ旦那とっとと死ね！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
あまりにアタマきたから、スーツをザックザックに切り裂いてやった。
ホントはてめぇをぶっ殺したいんだよ！！！！！！！！！！！！！！！
マジ、殺し屋雇ってでも消したい。
508 ：可愛い奥様 ：04/09/14 11:57:31 ID:HzWNA4Xk
旦那さん早く死んでもらいたいなら
塩化カリ○○をなんとか手に入れて、あと注射器を手に入れる。
注射器は子供の昆虫採集セットでよい。
あとはご想像に任せます。

＞貧乏人がやっと豊洲にマンション買ってうかれてる、って感じね。

浮かれるのは、貧乏人も金持ちもいっしょだし、どの物件買ってもいっしょ。

＞しかし、豊洲スレはなんでこんなに賑わうんだ？

それは、人気のバロメーター
実際、Ｆの広告見て物件を知ってるヤツ多いし、
アンチ含めてＭＲまで行ったヤツの書き込みが多いと思われる。

しっかし、アンチも言うこと無くなったのか？

「お前のかーちゃんでべそ」並だな

>>54
どうぞ暮らしてください

羽田へは東銀座から京急線が直通運転してるよ。
成田へも東銀座から直通で行けるしね。

>>56
>＞しかし、豊洲スレはなんでこんなに賑わうんだ？
>それは、人気のバロメーター

と言うか、正直な話し、豊洲は利便性はいいと思うよ。
普通に考えれば再開発の話しもプラスだろうね。
誰だってお店の１つ２つもできれば便利だと思う。

でも、そうなるとどうしても疑問が沸いてくる。

「これだけ好条件がありながらなぜ安地域なのか？」

多くの人が敬遠するから安いのである。安くしないと誰も買ってくれない。
不思議だなあ。人々を遠ざける何かが豊洲にはあるのだろうか？
豊洲の隣近所には何がある？そして豊洲自身の経歴は・・・。

>>60
まだ豊洲っていうのが名が知られてないからだよ。豊洲ってどこ？っていうのがまだ一般的。
＞豊洲の隣近所には何がある
まだ何もないさ。
＞そして豊洲自身の経歴は・・・。
これから始まる。これから作るのさ。
過去のことは忘れてしまおう。

>>60

頭隠して汚尻かくさずｗｗｗ

立地が良さそうで、電車にしても以外と乗り継ぎが悪いので時間が掛かる。
車も便利そうで豊洲から脱出するのに時間が掛かる。
枝川・辰巳に包囲されているので、未婚の娘がいる場合は不利になる。

でも、煽りって、なんか構って欲しいのかな？

せっかく
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
や
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1088091907/
に自分たちのスレ立てておいて、こっちにわざわざ書き込むんだもんな。

別に、自分たちの主義主張があって、検討者に有用な情報を発信する気なら、
あっちでやってたって別にいいのに。
そうすれば、www君なんかはあっちのスレに乗り込んでいって、バトルするんだろうけど。

まあ、結局は自分たちの主張ってのは無くて、ただただ人の否定、批判しかできない
から、こっちに書き込むんだろうけどね。

それが証拠に上にあげたスレの惨状をみれば、分かることだけど。

繰り返すけど>>60みたいな、豊洲は呪われた土地だから未来永劫、誰もが敬遠する
土地だっていうカルト教祖みたいな主張はちゃんとそれ専用のスレがあるから、そっちで
やっててよ。
>>63もついでにね。

田舎臭漂う街になりそうだな。

第13段まできて、残ったアンチの主張は
呪いと田舎臭か。
まともなアンチはいなくなったみたいだな。

>>66
豊洲系（枝川・東雲・辰巳・塩浜）が安いという理由が「知られてないから」と
いうのはちょっと苦しいなあ。だって相当な人数がＦやＰのＭＲに訪れているよね。
安さと都心への利便性は実感したはずだ。再開発の夢物語も聞いたはず。
そんでも多くの人は購入しなかった。

なんでだろうね？煽りでもなんでもなく素朴な疑問。

結局さ、住宅って利便性よりも優先するものがあるんじゃないの？
それは「土地柄」。みんな豊洲の「土地柄」を敬遠するんじゃないのかな？

大多数はさ、多少安いからといって「不穏な土地柄」にわざわざ引っ越すより
多少高くても遠くても「普通の土地柄」のところを選ぶということじゃないの？

俺には「不穏な土地柄」をわざわざ手に入れて悦に入っているきみたちの
心情がわからんなあ。これは俺に限らず大多数の意見だと思うよ。
だから豊洲は安い。

スモッグで一年中曇り。

たださ、おまえさんたちを多少擁護するとすれば、「嫌悪地域」という
ことを承知のうえ購入したというのであればそれはそれでかしこいよ。
でもその世間の嫌悪の度合いを少なく見てるようだな。世間での土地柄への
風当たりは大きいぞ。

人間の評価というのはいわゆる「肩書き」で評価されるケースも多い。
「勤務している会社」「役職」「出身大学」等、いろいろあるが
住んでいるところもその１つ。もちろんそんなことで評価されるのは
理不尽だろうがそれが世の中というものだ。

「江東区豊洲」あるいは「枝川・東雲・辰巳・塩浜」。これらの住所地を
一生背負って生きていくだけの覚悟はあるのかな？

>>69
「江東区豊洲」あるいは「枝川・東雲・辰巳・塩浜」。これらの住所地を
一生背負って生きていくだけの覚悟はあるのかな？

偉そうに　ほざいているけど
住所が「江東区豊洲」だと　理不尽に評価されるってさ　具体的に　教えてよ。

>>67 >>69

相変わらず、汚ケツ隠れてないぞｗｗｗ

>>67 >>69 は、世間知らずか､ド田舎に住んでる　ガキの発言だな。

>>70
具体的も何もＦやＰが安いにもかかわらずどうして多くの人が
見送ってるのよ？ＭＲには大挙して人が押し寄せたんだろ？
有楽町へ１０分以内でしょ？銀座に３駅でしょ？

俺が反対に知りたいよ。あの立地であの安さで売れ行きがそこそこの理由をね。

マンション販売ってさ、特に大規模、何のために広域に広告を打つか知ってる？
結局、ＭＲに人を呼ぶためだよ。魅力がある土地、建物ならＭＲに人を数多く
呼べば売れるのさ。ＭＲに数多く人が来たにもかかわらずあんなもん。

さて、なんでだろうね？

>>72
おそらくド田舎ではなく、目白か文京あたりの枯れた高級住宅地
に住んでいる、住所以外に自慢するものが無いＤＱＮだろう。
それも自分で買ったわけでなく、親か先祖が住んでいた家に
同居だと思われ。
ド田舎に住んでいる香具師は豊洲をやっかんだとしても、
>>69みたいな言い方はしないだろ。
住所しか自慢すべきことが無いのに、最近土地の評価が落ち目
であせっているんだろうさ。
東京の住まいの人気は、確実に湾岸エリアを中心とする東側に
移ってきているからな。

>>72
>世間知らずか､ド田舎に住んでる　ガキの発言だな。

おまえらさ、本気で豊洲が世間からどう思われてるか知らんの？
ここで煽られてる理由がなんでか知らんの？

ほんとにおめでたいなあ。まあ、だから豊洲を購入してウキウキなんだろうけど。

「安いものには訳がある」。それを俺たちは指摘してるだけだよ。

「安いものには訳がある。ただしそれを承知のうえで買う人間はかしこい」
あるいは「高いものを安く買う。そういう人間はかしこい」。

そんなこともわからんから言われるんだよ。

>>74
なんで気付かないの？　一目瞭然じゃないのｗｗｗ
こいつ>>69は、汚マヌケだよ、汚マヌケ。

>>74
だからさ、どうしてそんなに豊洲擁護に必死なの？
豊洲のマイナスを承知のうえで買うならどうぞ、と言ってるのに。

ほんとに駄々っ子だな。おまえさんのいうように湾岸にシフトしてるなら
あんなに安くないよ。おまえら、おかしいよ。現実逃避も極まれリ、だ。

>>73

マンションの売れ行きを、お前が心配してどうすんの？

あんたの願い虚しく、完売するよ
あと１年以上もあるんだぜ　竣工まで。

ていうかさ、アンチの方はそういう評価を自分の基準で下したわけでしょ。
だったら、別にイイと思う。でもそれを周りに押しつけるからバカに
されてるのでは。ついでに言うと、買った人も買った事に満足してるのなら
別にアンチに一々レスする必要なし。ココは豊洲スレなので煽りは
スルーで。

>>75

う〜ん　俺は世間様が本気で豊洲をどう思っているか知らない。

　　　　「安いものには訳がある」と指摘されたこともないな

　　　　いったい誰が....

購入者が豊洲を援護するのはまだ分かる。
ただ、関係ないやつが煽るのは、そいつがそーとーな暇人って事だろうな。

豊洲に客奪われるのを怖れる他地域のマンションデベの工作員では？

　　　　　　　/~ヽ　　 /~~ヽ
.　　 　 　　　| 　|i ＿∧ゝ ﾉ
..　　 　 　　ノ　ﾉ　´Д｀） / 　　ウワワワワァァァァンン
.　　　 　　（　ノ　　　　 ソ　　　　　　　こんなはずじゃなかったのに！
..　　 　 　　ヽ　　　　　 ヽ
.　　　　　　　 ＼ 　豊洲住民
.　　　　 　　　　 ＼ 　　　　 ＼
　　　　　 ＿　　 ／　　 　つ　　.＼ ＿
　　　　/ミ （⌒Ｙ.　　 ／￣.＼　 .＼　ﾐヽ
　　 　 　 ￣＼ ,_ _,／　　　 　＼,_ _,ﾉ

いや、ほんとに暇なんだよ。

じゃあ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
でやっててよ。
邪魔だから。

　　　　　　　/~ヽ　　 /~~ヽ
.　　 　 　　　| 　|i ＿∧ゝ ﾉ
..　　 　 　　ノ　ﾉ　´Д｀） / 　　ウワワワワァァァァンン
.　　　 　　（　ノ　　　　 ソ　　　　　　　こんなはずじゃなかったのに！
..　　 　 　　ヽ　　　　　 ヽ
.　　　　　　　 ＼ 　>>84 >>85
.　　　　 　　　　 ＼ 　　　　 ＼
　　　　　 ＿　　 ／　　 　つ　　.＼ ＿
　　　　/ミ （⌒Ｙ.　　 ／￣.＼　 .＼　ﾐヽ
　　 　 　 ￣＼ ,_ _,／　　　 　＼,_ _,ﾉ

>>86
ﾜﾗﾀ

豊洲は、次世代の産業を創造するインキュベーション機能を備えた街です。
IHIの研究開発機能とNTTデータ・日本ユニシスといった有数のIT関連産業とが連携し、
さらに芝浦工業大学との産学連携も視野に入れながら、相互の知的資産を有効に活用し、
情報関連・医療・環境・エネルギーなど、21世紀をリードする「知のコンソーシアム」によって、
時代は、ここ豊洲から動き始めます。

晴海運河など豊かな水上資産と、ドック跡の貴重な産業遺産を活用しながら、
水辺にこそあって欲しい独自の商業・文化・アミューズメント機能を集積し、
東京の新たな高感度地区として注目されるような、臨海部の魅力的なアメニティ空間を創出し、
東京ウォーターフロントの新名所を創造します。

都心への近接性と、海と都心を見晴らす眺望を活かしながら、
都心回帰・職住近接の新しいニーズや多様なライフスタイルに対応する質の高い居住空間を創出します。
さらに、親水性をテーマに、ウォーターフロントの新たな住宅地を創造します。

上記のまちづくり構想による都市環境を実現するため、タウンマネジメントを展開します。
最先端の情報・環境インフラの整備に取り組むとともに、人の目線で造られる、人に優しく、
歩いて楽しい街を実現するために高感度な街のガイドラインを定めて、人に誇れる美しい街並みを維持します。

俺たちのために頑張って、高潮、高波を受け止めてくれよな。
豊洲のみんな！（藁）

田舎モンの分際で地方に住んでるとか言えた義理かよ？
おまえらの故郷だろうがｗ
何十年都心に住もうが田舎モンは田舎モン。

俺は地方に住んだ事はないのでご心配なく。

>>90
9平米のアパートの一室で都心ライフを満喫されているのですね！（爆笑

なんだかんだ言っても今は確かに再開発も町並みも絵空事。だから煽りも調子に乗ってるわけだ。
しかしね、煽り共はひとつ勘違いをしている。豊洲の開発は公共事業じゃないんだよ。
公共事業なら煽りの言う様に頓挫することもあるし、無期限延期もあり得るが、残念ながら
豊洲再開発はIHIや三井主導で計画、施工を行ってるんだよな。
民間会社が損をするような事業を起こすか？更にいうと三井はマンション、IHIは地主という立場で
作りっぱなしにできない事情がある。相当に力を入れているわけだ。
民間の頭脳に江東区の金。残念だけど豊洲は官民一体による計画通りな街になるよ。

>>92
>民間会社が損をするような事業を起こすか？更にいうと三井はマンション、IHIは地主という立場で
>作りっぱなしにできない事情がある。相当に力を入れているわけだ。

おたくも本当に浅はかだなあ。
そんなに薔薇色なら「なぜ豊洲の不動産価格は安いのか？」。

つまり、おたくら以外の大多数は豊洲が発展してより良い住宅地に
なることなど微塵も思っていないということが問題だよ。
だから、安い。それをずっと指摘してんだろうが。

それはな、世の中の大勢は再開発になど期待していないということだ。
そんな夢のようなことより「今の現実、今の土地柄」を重視している
ということだ。

「豊洲は安い。ゆえに難あり、期待なし。」

そういうことだよ。いい加減に認めたら？

馬鹿なことを言ってるようなので、一言。

地価が安いから、開発メリットも大きいんだよ。

初めから地価が高いところは、開発メリットが少ない。
さらに、利便性が低いのに、イメージで高値になっているところは、
失敗の可能性が高い。世田谷区なんかはその典型だろう。
二子玉の再開発は初めから土地を持っていれば良いが、新たに購入して
参画すれば、失敗リスクは非常に高くなる。大変なプロジェクト。

>>94
あのさ、再開発がどうなるとかには俺はまったく興味がない。
成功しようが失敗しようが興味がない。
俺は「今、住みやすいところ」しか興味がない。

そんでな、おまえらが再開発にどんな期待をしようが興味がない。
勝手に夢想しとれ。そんで成功したら高笑いすればいい。それだけ。
俺は興味がないからくやしくもないがな。

ただな、俺を含む大多数の人々は再開発に期待していないということだ。
だから安い。俺が主張しているのはそれだけ。
ニコタマのこと上げてるが、おまえが考えつくようなことは誰しも
考え付く。だから世間はニコタマと豊洲は同一には考えてないということ。

反対に考えろよ。ニコタマと豊洲の違いは何か？明白だよな。

土地柄だ。以上。

>>94

あのー、差し出がましいようですが、
>>93は例の「　汚　マ　ヌ　ケ　君　」なんで、
理屈を言っても無駄なことかと…　ｗｗｗ

>>95
意味不明だ。
好きなところに住みなさい。

>>96
背景理解できました。
ＴＨＡＮＫＳ。

>95
あなたがここに来なけりゃいいだけの話でしょ？
それとも、豊洲が良い街になるのが心配なのかな？
興味がないなら、書込みとかせんでくれ。

汚ﾏﾇｹの言うとおりなんだよな。結局今は安いんだよ。
なんで安いかはさんざんいわれてるが、不動産価格に予定は織り込まれない。
純粋に土地取得価格に建物価格を足し、営業経費や利益等を加えた物が販売価格。
再開発はどこに関係する？土地取得価格だろ？再開発と価格がリンクするのは
再開発によって土地価格が高騰した時点以降。そして土地価格は再開発予定では
どんなに確実な情報でも直近若しくは開発後の情勢を見なければ動かない。
よって開発の何年も前に土地を仕入れたマンションの価格には再開発価格がのってないんだよ。
だから安いの。わかった？

>>97
>意味不明だ。

だから一生豊洲なんだよ、きみは。
事実（不動産価格）から判断できず自分にいいような解釈で妄想する。
そんなことだから一生うだつがあがらないんだよ。

豊洲は嫌悪地域だと割り切ればそれはそれで活用方法はあるだろうにね。
それも考えつかないアホウだな、きみ。

>>99
全然違う。
マンション価格とは仕入れ価格から逆算するのではない。
おまえさんはデベか？違うよね。そんな甘々なことでこの厳しい情勢を
生き残れるの？

もちろん仕入れ価格が基準にはなるだろうけど、最終的な価格設定は
事前のマーケティングによる。
例えば、三井の物件は高いよね。でも仕入れも高いと思う？
違うよ。購入者側の三井プレミアを見込んで高くしているだけ。

というか商売というものはそういうもの。市場というものはそういうもの。
だからマンション販売の場合、売れ残りは当然だが即日完売大人気も
値付け失敗と言われる。

それからさ、
>どんなに確実な情報でも直近若しくは開発後の情勢を見なければ動かない。

おまえさ、本当にバカ。死んだら？確実な情報じゃないから動かないだけ。
確実な情報なら高くするさ。売れ行き絶好調さ。少し常識というものを
勉強してきたら？

値付けの失敗がなんと多いことか。

デベも時代の流れに敏感じゃないと潰れるよ。

過去の価値観に固執しているところは終わりよ。

醜い争いだなー

豊洲も醜いけど

>おまえさ、本当にバカ。死んだら？
子供がいます。

>>99、>>102
ほっとけば。
何度も繰り返すけど、なんか相手にして欲しいからココに書き込みしてるだけだから。
説明したって理解するはハズもないし。

>>100　=　>>101
そうだね。
豊洲は嫌悪地域だから安いんだよね。
不動産の価格は将来を含めて全てを織り込んでいるんだよね。
それを理解しない豊洲の購入者はアホで一生うだつが上がらないんだよね。
それが世間の大多数の見方なんだよね。
で、そんでもって、そんなことには自分としては全く興味が無いんだよね。
もう、君の主張は理解してるから、ご丁寧に同じ主張を書き込まなくてもイイよ。

バイバイ。

>というか商売というものはそういうもの。市場というものはそういうもの。
どんな市場も一色単にして考えてしまうあなたの頭の構造が見てみたい。

>>105
あのさ、そう開き直られてもなあ。
なんか違う反応できないのかな？

例えば、豊洲と同じような嫌悪地域が再開発で蘇って、かつ、再開発計画時は
鼻にもかけられなかったが今とんでもない人気地域になっているとか。
そういうところってないの？それともないけど豊洲が初事例になると
豪語するわけ？

俺の言ってることでピクピクするのはわかるが予想を豪語するならその予想の
確かさを理屈で示さなきゃ。なんでも作る時は薔薇色の理想を語るのは常
だよ。それを裏付けも無しで鵜呑みにするほうがおかしいんじゃないの？

>>106
というかさ、どんな市場もできるだけ安く買ってできるだけ高く売る。
あたりまえだろ？仕入れが安かったら売り値も安いというなら仕入れが
高いなら売り値も高い？売れないとわかっていても高く売るわけ？
そういえばそういうこと公団がやってたよね？公団の末路は？

きみたちさ、おかしいんじゃないの？おそらくきみたちだけだよ。
そんな妄想してるのはね。

>>106
ほら。反応すると喜んで書き込みするだろう。
ほっとけって。反応して欲しいだけで、意味無いから。

豊洲が利便性・ロケーションの面で他の同等の地域と比べて安いのは事実。
現在の豊洲には、ブランド力が無いので、高い価格をつけられないのも事実。
単にそれだけ。
それ以上でも、それ以下でもない。
おしまい。

>どんな市場もできるだけ安く買ってできるだけ高く売る。
不動産業界の事が本当に分かってないね、ご愁傷様。

金がある人は豊洲には住みたくない。
あまり金は無いが、いいマンションに住みたい人が豊洲を狙う。

汚マヌケ君は相変わらず馬鹿だなあ。
ここまで一貫した馬鹿さ加減を見せ付けられるとむしろすがすがしいね。

>>109 >>110 >>111 >>112 >>113

そうそう、汚マヌケに対するレスはこんなもんで十分なのよｗｗｗ
みなさん、その調子で今後もヨロシク。

>>114
彼は何度も、もうレスしないと言いながら、
少したつと、いてもたってもいられなくなり
また書き込んでくれてるんだよ

たしか彼の名は…
自称 筋金入りの不動産オタク君

全然違う！って叫んだら要注意
三井プレミアム大好き
商売の鉄則重んじ
どんな市場でも
不動産の常識
なんてのも口ぐせ

結構ファンなんだよねー、他のアンチと違い、理論的に攻めてくるから
でも、いっつも、固定観念に縛られ、柔軟性がないのが欠点
それにいやに不動産に詳しくんだが、たぶん本とかネットで調べたことが多いんだろーね
つまり教科書的
まぁ、このスレでこれからも粘着して、不動産理論を高めてくだされ

>>115
どこが論理的なんだ？
要は単に>>110の内容を繰り返してるだけじゃん。

>>79

あんたもＰやＦのスレに行けばいいのに、向こうは静かになっちゃったぜ。
あと、普通の人は、煽りと思ってないよ、事実だよな〜って思うけどね。
豊洲購入済みの奴らはどうしてココのスレに集まるんだ。
個別の物件スレで良い所を出し合って前向きな意見交換しなよ。

なんだかんだ言いながら、やっぱり安普請の上に豊洲じゃ不安なんだろうけどね。
再開発が無けりゃ豊洲なんて買ってないんだろうから、
ここら辺の地域がどんな場所なのかは知ってるんだろうが。。。

>>117

あらあら、今度はババアのお出ましだ！

＞向こうは静かになっちゃった「ぜ」
って、いつからオナベになったんだ？ｗｗｗ

>>118
なにせココは
>未来志向の街、豊洲の街の魅力について語ろう。
というスレですからキミも、「かまってちゃん」じゃなければ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
へドーゾ。

寂しすぎるぞ。アンチスレ。

しょうがねえなー、「　豊洲オタク　」の連中は、気持ち悪りいよ。

臭くて丁度いいか、豊洲にピッタリだ。

>>120
でた、最後っ屁

>>119
お前のスレは答えになってねえぞ。お前はＦだな、図星だろ？
>>未来志向の街、豊洲の街の魅力について語ろう。
語り合ってみろよ、バカにしてやるからよ。

寂しすぎるぞ。マンセースレ。

>>118

よぉ、安普請の「　直　床雄　」じゃねえかよ。相変わらず元気そうだな！

汚マヌケｗｗｗ汚マヌケｗｗｗ汚マヌケｗｗｗ汚マヌケｗｗｗ
ババアｗｗｗババアｗｗｗババアｗｗｗババアｗｗｗババアｗｗｗ

バカの一つ覚えは厨房みたいで豊洲レベルがバレるぞ〜。

ふつーに物件探しでこのスレみてるんだが…
まぁ、2ちゃんだけで家を決めようとは思わないですけどね

豊洲は
ふつーに考えたら、
ふつーに家を探すものにとっては
かなーり魅力的な場所だと思いますよ

アンチがそこまで嫌う理由が良くわかりません。
気に入ってない、って言うより、嫌い、って感じだものね…

確かに、私の嫁も豊洲を知らず、MRに行くまでは乗り気でなかったし
街も寂しい感じだし
だけど、再開発で店が増えればかなり不満は消えると思われ。
嫁も最近は乗り気です

ちなみに、Ｆの３期を登録しようか最後の悩み中
どうしても、１期の方が良い気がするから。

他の地域では、清澄とか、地域は違うが練馬とか。
予算、4500で75は欲しいからね…

>>124
豊洲マンセー予備軍だな
選ぶ地域がどこも、センスがねー どおりで豊洲を選ぶわけだ
嫁は豊洲を嫌がってんだろ？
それが世間一般の豊洲のイメージだよ
嫁の言う通りにしたほうが、おたくの家庭にとっても幸せだよ

それに、アンチどうこう
お前がゆーことではない
何もわからんやつは来るな

こなくていいのは↑だよこのバカ！

豊洲は普通にいい場所だよ。ただちょっと遅かったね。
我慢して三期滑り込みか待って高め安定か。
ご検討ください。

>>124
じゃあ、お前は買えばいいんだよ

ただ、豊洲を知らずにこのスレを語らない方がいいぞ
そんな連中が購入したと途端に「豊洲信者」に変貌するんだからな

あと、直床でペアガラスにもなってない安普請マンションで嫁は納得するのか？

>>ただちょっと遅かったね。


　プッ！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　プッ！

３期も高層階は、かなりいいと思うけどね。
１０階どうしを比べれば１期といい勝負だと思うんだけど。
このスレの豊洲関係者さんの話では、都営の建て替えも（ずっと先だけど）
中層階の予定とのことだから、予定通りになれば、日照等も確保されるし。
まあ、あくまで予定とのことですが。

●第2ステージ
七街区タワー（仮称）1,490戸　平成19年12月竣工予定（三井不動産）
八―三街区マンション（仮称）1,000戸？　（住友不動産）

こっち考えたら？

テスツ

４丁目は再開発に合わせて、電線を地中化したらいいね。

>>110
概ね同意だね。ただ、
>現在の豊洲には、ブランド力が無いので、高い価格をつけられないのも事実。
これはデベ側の理屈。購入者側から見れば
「現在の豊洲にはブランド力が無いので買うのは躊躇せざるを得ない。」

要するに、利便性とブランド力は表裏一体でありどちらが欠けても
人気地域（高値地域）とはなり得ないということ。
実はそれだけ不動産ではブランド力は大きいということ。

では豊洲のブランド力はあがるのか？それは未来になってからしかわからない。
でも予想はつく。東京で再開発で成功した地域はあるか？ブランド力無しの
無名地域からブランド地域に成り上がったところはあるか？

残念ながら俺はそういう地域に心当たりはない。残念だったな、豊洲マンセー
たち。もちろん「再開発関係なし。嫌悪地域関係なし。会社に近くて
安けりゃ全てよし。」の輩にとってはいい選択だね。結構、俺は豊洲を
ほめてるんだけどね。なんできみたちにこれほど嫌われるかわからん。

＞無名地域からブランド地域に成り上がったところはあるか？

佃

新うらやす

汐留

その昔、成城、田園調布

世田谷なんて昔は、ただの畑だ。

＞なんできみたちにこれほど嫌われるかわからん。

デタラメ言うからだろｗｗｗ

>>134-137
>新浦安
ブランド力は最初からあったよ。
嫌悪地域だったわけじゃない。
しかも「新築購入価格＜中古価格」というわけじゃない。せいぜいトントン。

>汐留
ツインパークスは値上がってるか？ぞくぞくと売りに出てるぞ。

>成城、田園調布
ここの無名時代って何十年前のこと言ってんだ？
豊洲も３０年後に期待してんの？

結局こんなもんなんだよね。全然出てこない。あたりまえだ。無いもん。

>>140

お前の「ひとりよがり」は異彩を放ってるよｗｗｗ

これだけほめたらオレのこと嫌いじゃなくなるよなｗｗｗ

豊洲の再開発で懸念されるのはやはり供給過剰だよね。
短期間に何千戸も供給されていったいどうなるのか？

似たような事例としては大田区の下丸子があげられる。あそこも
小さな駅に３０００戸いっきに供給されたらあっさりパンクした。

ターミナル駅でもない豊洲にそれだけの器があるのだろうか？

実は再開発は薔薇色どころではなく過剰供給による販売不振、結果、投げ売り
大暴落となるのではないだろうか？事例があるだけにそちらのほうが
信憑性がある。

>>142

そう、それが核心。やっと出たねｗｗｗ

まずは、再開発が成功するか。
その次に、供給過剰ではないか。これが意見が分かれるところ。
オレは、もちろん消化できると踏んでいる。その理由が再開発。
まあ、結局、再開発でどれだけ魅力を出せるかが勝負ということ。

では、おやすみｗｗｗ

嫌悪地域っていうけど、あんたの理屈で言うとこの地域にある企業も嫌悪対象だな。
自分の居ないところで
「豊洲なんかにある企業に勤めてる」と陰口たたかれてるんだな。
IHIもユニシスもIBMも・・・。

>>144
だからさ、へのつっぱりのような虚しい脳無しレスは勘弁だよ。

ＩＢＭの本社の住所地を知ってるか？「港区六本木」だよ。
あそこには社長がいるだけでほとんど機能していないのに
ぜったい手放さない。なぜなら「港区六本木」だからだ。
ＩＨＩって何の企業だよ？俺は知らん。ユニシスの本社は豊洲なのか？
違うだろ？

たのむからアホらしいレスはやめてくれ。

>>144
それからさ、なんでお台場が「港区」なのか？あそこはどう見ても
「江東区」だろ？でも「港区」。それはフジテレビがあるからだ。
ちなみにテレビ東京でさえ「港区虎ノ門」だ。

それからな、江東区や墨田区に住みながら中央区に越境して小学校に通わせている
家庭が多いと聞く。なぜか？

好むと好まざるとにかかわらず「住所地のブランド力」は存在する。
どうしようもないじゃん。それはそれで受け止めざるを得ない。
それを逆手に取って生きる手もある。でもそのためには事実を事実と
して認識するところから始めないと。

豊洲はブランド力はない。これはどうにもできない事実。

>>145
あんた常識ないよ。社会人として恥ずかしいよ。

>>143
だからさ、何の理屈もなく、供給過剰にならない、と言われてもね。
聞きかじったことでも何度もいいから多少事例を交えて言ってくれないと
どうしようもない。おまえらは全てにおいてそういう感じだ。

だから煽られる。

>>145
（大人が）幼稚、子供っぽい、おとなげない、たわいない、

>>147
ＩＨＩを知らんことか？そんなに常識ないか？
なんなのよ。ＩＨＩってさ。教えてくれよ。眠れん。

>>150
眠れないの？不眠症だと思うぞ。
一度精神科に行きなさい

ユニシスとNTTデータの本社は本当に豊洲です。
ちなみにユニシスやNTTデータは大手町界隈にもオフィスあるよ。

でも確かにIBMは本社機能は箱崎だと思うけど、なんで六本木なんだろうな。
税金だろうか。

IHIは格で言えば日本では上から数えて誰が見ても100番以内だろう。
日本IBM、ましてやNTTの子会社データや三井物産の子会社ユニシスなんかより遙かに格上。

>>152
やさしいね。

でもユニシスと日本ユニシスは違うとか戯言を言われるかも・・・。

>>150
釣りだよね？釣りといってくれ。

IHIは大手町から豊洲に本社移転だね。

そんなに彼に常識を与えなくても良いですよ。
どうせ逆恨みしますから。

すみません。わかりました。
ＩＨＩ＝石川島播磨重工業、ですか？
で、何の会社？

要はあのあたりの地主かな？マンション関係で言えばね。

しかしU,D,I とIT企業の集積地になるね。
そのうちHPとかNECも来るんじゃないの。

>>133

「表裏一体」の使い方知らないの？

君、やばいよ。
IHI は軍艦とかミサイル作ってる会社だから、
知らないなんてうそぶいてたら消されちゃうよ。

すみません。会社の中身もわかりました。
ネットって便利だね。

というか、会社のブランド力は住所地というより上場しているか否かとか
だよね。マスコミくらいかな、住所地を気にするのはね。
それと個人の住所地といっしょにしないでよ。
個人の場合は
「どこ住んでるの？」「港区」「いいとこ住んでますね。」
会社の場合は
「こど働いてるの？」「ＩＢＭ(例えばね）」「いい会社ですね。」
だよね。会社の住所地はあまり出てこない。

というか会社の話しはこれくらいにしようよ。疲れた。

HPやNECはでかい拠点を既にもってるからねー。
ソニーはオフィスを作ろうとしたけど頓挫したらしいし・・・。

なにげにTBSあたりがきたりして？？？（と書くと煽られそう）

【東京で再開発で成功した地域の例】
・佃 人足寄場→高級住宅地
・新宿 浄水場→超高層オフィス街
・汐留 貨物駅→超高層複合都市
・浦安 埋立地→テーマパーク

浦安は東京じゃありません！

と千葉出身の俺が言ってみる。

HP は旧HPとか旧DECとか、天王洲以外に散らばってる人たちを集めたいとおもわれ。

165
嘘だろ!?浦安の友達が東京だって言ってたぞ!

↑どこの田舎にお住まいですか？

>⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y| |.l ﾄ⌒Y⌒Y⌒Ｙ⌒Ｙ⌒Ｙ／つ)))　＿　_ _
>　　　　　　　　　　⊂ ヽ　| __　☆　　　__ 　＿/　巛　　 / /-ＬＬl
>　　　ミミ彡彡彡彡 ,｀ー 　 ＼ |　|l　/　＼ 　＿＿つ　/_/ |_|
>　 ／　　　　　　　　 彡/||　,　 ＼.|||/　 ､　＼ 　 ☆　　 　　ロ /l
>　/　＠ヾ　''＠ヽ　　　/　 __从,　 ｰ、_从__ 　＼ /　|||　　 　　/__|←豊洲マンカス住民
>　|　　　( ｡､　　　　　/　／　 /　　　|　､　 |　　ヽ 　 |l　＿　_ _
>　|　＼＿＿＿＿／（／　)　 `| | | |ﾉゝ☆ t| | |l ＼ 　 / /-LLl
>　|　 　ヽ＿＿ノ　 ／　　 ｀// `U ' // | //`U' // l　/_/ |_|
>　 ＼＿＿＿＿／　　　／　 　W W∴ |　∵∴　　|　　　ロ /l
>　　　　　　　 ／ 　 　☆　　　＿＿＿_人＿＿＿ノ　　 　　/__|
>　　　　　　／　　　　　　　／

今日、東西線の終電で、そっくりの人見かけたＹＯ！
きっと本人だＹＯ！
めちゃキモかったＹＯ！

>⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y| |.l ﾄ⌒Y⌒Y⌒Ｙ⌒Ｙ⌒Ｙ／つ)))　＿　_ _
>　　　　　　　　　　⊂ ヽ　| __　☆　　　__ 　＿/　巛　　 / /-ＬＬl
>　　　ミミ彡彡彡彡 ,｀ー 　 ＼ |　|l　/　＼ 　＿＿つ　/_/ |_|
>　 ／　　　　　　　　 彡/||　,　 ＼.|||/　 ､　＼ 　 ☆　　 　　ロ /l
>　/　＠ヾ　''＠ヽ　　　/　 __从,　 ｰ、_从__ 　＼ /　|||　　 　　/__|←豊洲マンカス住民
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>　|　＼＿＿＿＿／（／　)　 `| | | |ﾉゝ☆ t| | |l ＼ 　 / /-LLl
>　|　 　ヽ＿＿ノ　 ／　　 ｀// `U ' // | //`U' // l　/_/ |_|
>　 ＼＿＿＿＿／　　　／　 　W W∴ |　∵∴　　|　　　ロ /l
>　　　　　　　 ／ 　 　☆　　　＿＿＿_人＿＿＿ノ　　 　　/__|
>　　　　　　／　　　　　　　／

今日、有楽町線の終電で、そっくりの人見かけたＹＯ！
きっと本人だＹＯ！
めちゃキモかったＹＯ！

浦安はティバァ

いまどき直床、ローサッシなんてありえない。
こんな仕様が標準の豊洲には未来はない

直床や逆梁の技術ってとっくの昔に確立してたのに
ごく最近まであまり普及してない理由知ってる？
あれね、高い割にあったら嬉しい程度の設備なんだよね。
それも新築のみで中古になると確認もしない椰子が多数なんだよ。
本当に必要な設備なら開発と同時に普及するだろ？
じゃあなんで今普及してきたかというと立地で売れる場所は出尽し
差別化が図れなくなってきたから。しょうがなくハイスペックでお茶を濁してるわけだ。
つまり豊洲は仕様低い割に売れてるという認識は全くの誤りで
売れる地域だから低仕様なの。
汚ﾏﾇｹ君勉強になった？

直床雄タン！

台場も新浦安も成功しているんだから、その間にある豊洲が失敗するわけないじゃなーい。

昔デベの人が言っていたけど、地域によって仕様は変えているそうだ。
それなりの年収のある人は、それなりの仕様を提供しないと満足しない
らしい。豊洲は仕様をおとして値段を安くするしか売る方法がないって
ことでしょ

現在の主力購買層である団塊ジュニアはブランドとかイメージとかには金を払わない世代だからね。
それにまだ若いから「それなりの年収」なんてないし。

仕様より広さが大事

豊洲とその近郊はIT系の企業が誘致されているけど、こういうところに勤務する人って必要のないところに
お金をあまりつぎ込まないのよ。ただし低質のものを低価格で買うという意味ではなく、仕様・立地・価格の
トレードオフから妥当性を考えて、自分が住むのに十分と感じないと買わないけど。

事実結構IT企業の人が買っているし、こういう人たちって低所得じゃないよね。

ホンダが和光に移転してきて、
和光は発展しました
駅前にたくさん店ができました
マンションもいっぱいできた
道も整備された
電車も停まるようになった
和光市の税収もあがり
板橋区との合併問題もなくなった

ちなみに、家賃相場もあがり
分譲価格も上がった

中古の相場も

一企業が来たくらいで、こんだけ変わる

さらに　三井と住友のタワマンが建設されれば、よりイメージup

資産倍増計画着々と進行中！！

和光は都内隣接地域だから発展したのでしょう。

それが、「つきのわ」だったら違うと思うよ。

>>179
なんで購入者が判っているの？
なんで知っているの？

>>162
IHIを知らないんじゃ、社会人でもないし、就活をしたこともないだろうし、
都内在住でもないんじゃないの？
イナカ厨？

>>185
>IHIを知らないんじゃ、社会人でもないし、就活をしたこともないだろうし、
>都内在住でもないんじゃないの？

すごい言われようだな。俺は第３次産業に従事しているからそういう会社には
疎いんだよ。そういう重箱の隅を突っつくような揚げ足取りをするから
出世できないんだよ、おまえらは。

>>173
もうさ、この人の話しってさ、非常識すぎてコメントしたくないんだが。

マンション施工会社に限らず優秀な会社は常に新技術を開発して日々進歩
している。例えば、もっと強く、もっと軽く、もっと安く。
立ち止まっている企業は置いていかれる。

結局ね、逆梁やハイサッシなんかも数多くの技術革新のうちの１つにすぎない。
つまり、逆梁等を採用しているマンションは他の目に見えない部分も
新技術が投入されているといえる。今時直床等の古い設計のマンションは
他の部分も古臭いといえる。安全面も古いだろうね。

一事が万事。逆梁・二重床等は安全面等の見えない部分もしっかりしているか
どうかのバロメーターと言える。見かけだけじゃないんだよ。

>>173
ついでに言うと、逆梁と順梁では梁への過重のかかり方が違う。
順梁は床が乗っかる形だが逆梁は床を吊る形になる。
二重床と直床もそう。直床だとパイプスペースを取れないから
スラブを削ってパイプを埋め込むことになる。二重床だと
床とスラブのスペースがあるから埋め込むことはしない。
二重床がメンテナンスに優れているといわれる所以だね。

このように逆梁・二重床だけでも構造が全く違っている。
それにあわせた最新の技術が投入されている。

無知ってのは本当に哀しいな。おたくは、周りから笑われてるぞ。

>>186
どんな仕事してようが知ったことではないが、
よく知りもしらんで、
わかったようなこと言うから突っ込まれるんだよ

なぜIBM本社を移動しない、それは港区六本木だからだ！
なんて、IHIごときも名前すら知らない奴に、えらそーによく言えたもんだ
そんなことなら、
都心離れをしている企業なんかの事情も知らないんだろーね
都心に残る企業、残らない企業
それはブランドだけの話ではない

結局、マンション選びと一緒で君は単なる有名な名前な立地を崇拝してるだけだ、ってのがよくわかったよ。

>>185
　　 ｢第３次産業．　重箱の隅．　出世できないんだよ｣　なんて言葉を
　　
　　 堂々と言える　彼方に夢中。
　　

>>188
二重床がメンテナンスに優れているらしいと言いますが、
ところであなたは、ＰやＦは、どのようにパイプを設置しているか知っていますか？

>>173
もう１つついでに言うと、中古を買う基準のうち、二重床かどうかは
おたくの言う通りたいしたことじゃないだろうね。
ただ、今時直床を採用しているのはハセコくらいだろうから全ての
マンションからじきに直床はなくなるだろうね。ハセコだって
いつまでも枯れた技術じゃしょうがないだろうからそのうち
やめると思うよ。だって他の全てが二重床になったら直床の部材の
ほうが割高になるもんな。

そして、中古を選ぶ人が一番気にすることは何だと思う？

それはね、その場所・地域にどうしても住みたい。でも予算がきびしい。
だから、中古。という図式。つまり、その場所・地域に惚れているから。

豊洲は惚れぬいてどうしても住みたくなる土地か？

おたくは何も知らない妄想くんだね。ちょっと恥ずかしいね。

３次産業をバカにするのはやめてください

>>189
あのさ、余裕がある企業なら都心に進出するさ。余裕がないなら土地の
安い都内近郊や郊外でよしとするさ。それだけ。

港区に集中するのはどうしようもないさ。おたくだってもっと金があれば
豊洲じゃないところを買うだろ？別にそれを責めるわけじゃないよ。

しょうがないじゃないか。世の中にはブランド信仰が横行している。
でもそれを逆手に取って豊洲を買ったんだろ？いいじゃないの、それで。
ブランド信仰さえも存在しないような浅はかな理屈を展開するのは
恥ずかしいよ。

>>186
＞俺は第３次産業に従事
厨だろ、リアひきこもりだろ、藻前。
すごいなー、ネットは。リアに出会えるとは。
ネットだけで世界を知ったようになる人間が実際いるんだな。
現実ではどうやって生活してるの？
外に出たことある？東京に来た事ある？修学旅行はいけたの？

きみたちが何を怒っているのかよくわからんな。

俺は、豊洲がカスなのを承知のうえでしっかりしゃぶり尽くそうという豪胆な
輩が現れるのを期待しているのだが、だめだねぇ、きみたちは。

豊洲はクソと言うと、むきになって「違う」と言う。
豊洲は再開発しても無駄と言うと、むきになって「違う」と言う。

もっとさ、余裕を持った腹の据わった輩はいないのかな？

もっともそんな輩はこんなところには現れないかな？
こんなところの煽りなどまったく気にしないだろうからね。

>>196
正体がばれちゃった以上、
もう誰もキミの言うことなんかに耳を傾けないよ。
さようなら、永遠に。

>>186
煽りスレで煽られちゃー。豊洲くんはこれだからー。

>>195
なんかさ、おかしいよな。
いろいろ書くとすぐ引き篭りだろう、と言う。
そういうおたくだって引き篭りじゃなくて俺と同じくらい
見てるし書いてるだろ？

お互いたまたまパソコンが目の前にあって常時２ちゃんが
見れるってことだろ？

理屈には理屈で対処すれば？

豊洲はカスだよ。再開発なんて期待していない。まともに再開発されるなんて有り得ない。
それは充分理解した上で購入した。
理由は二つ。
安くて都心にあるから。
江東区と言うカスな名前だけで価格が下がるんだからオイシイじゃないか。
名より実を取っただけ。

>>200
それでいいのです。
間違いなく、ソコソコの住宅地になります。

いやソコソコにはならない。間違いなく。
ソコソコ以下だから安い。それを承知で買った。

>>200,202
その通り。

ただ、付け加えるけど怒らないでね。

きみたちのようにブランドを気にしない輩あるいは逆手に取る輩は
少数派だというのは心得ようね。多数はブランドを気にする。
だから他の豊洲購入者は少々引け目を感じつつ生活することになるだろう。

でも、それさえ承知ならばいい買物だよ。頑張ってくださいね。

>>193
結局、直床がなぜだめか説明になっとらん

新築でも重要視されない
中古でも重要視されない

血眼になって理性失うなよ

安くていい買い物だよ。
貧乏人には。
貧乏人のみんな早く買ったほうがいいよ。
周りもみんな貧乏人だから、引け目感じなくて生活できるよ。
ただ、他の人には言っちゃだめだよ。豊洲にすんでることを

いやー、汚マヌケは釣りだけは、うまいなｗｗｗ

また、ほめてやっちゃったよｗｗｗ

>>204
読んで理解できないから貧乏なんだよ
ちゃんと大学でたか？
中卒か？

>>204
>結局、直床がなぜだめか説明になっとらん
>新築でも重要視されない
>中古でも重要視されない

「直床」を採用しているマンションは全てにおいて古い設計なので
安全面等目に見えない部分に不安がある。「２重床」を採用している
マンションは全てにおいて新しい設計である。強度による安全面はもとより
シックハウス等の安全面も進歩している。

住宅というものはブランド等に左右されることはもう何度も書いた。
ブランドにより価格も上下する。
でもそれと建物自体の住み心地は別だよね。

簡単に言い切ると、
「直床」マンションは「住居の住み心地」は良くない可能性が高い。
「二重床」マンションは「住居の住み心地」は良い可能性が高い。

貧乏人の密集地として、枝川とともに5年後スラム街とよばれます

>>204
ただ、俺も建物の質に関してはあまり考慮しないほうだよ。
おまえらは反論するが「高級住宅地のボロ小屋派」だからね。

でも、ボロ小屋（直床）ははっきり言って建物内は住みにくい。
それを承知で住むんだけどね。おまえらと違って
俺はデメリットはデメリットとして素直に甘んじて工夫で
カバーしメリットを享受する。そういう考えだ。

高級住宅地の二重床にすれば。
君も貧乏なのか

>>211
建物の質を取るか場所の質を取るかの究極の選択をしたら、の意だよ。

こういうばかばかしい話しには答えたくないが。

スペックも陳腐、住環境もこれから。
再開発期待と安いだけでよく買うよ。（ｗ

豊洲マンセーたちよ。
>>213のような煽りに的確に対処できるかどうかできみらの知性が
試されるんだからね。

悔し紛れのレスはやめろよ。

>>199
理屈ときたか。
ヒキコモリは「理屈」だけは立派だからなー（ｗ。
実施の伴わないのが「理屈」。
理屈だけこねて、外にでない、働かない（ｗ。

知性が試される　なんて　堂々と書ける　彼方にメロメロ。

>>215
>ヒキコモリは「理屈」だけは立派だからなー（ｗ。

ありがとう。「理屈が立派」とは最高のほめ言葉だよ。

なんかここんとこのレスの応酬って、下らないから
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
でやった方がいいじゃないの。
何度か言ってるけど、このスレは未来志向の街、豊洲の街の魅力について語るスレなんだけどな。
アンチは何でこのスレに粘着してるんだ？

ｍｉｎｉｍｉｎｉって最悪ジャン！！�V
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1055232145/
ミニミニってどうよ。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1060426964/
◆◆管理会社ミニテックは最低最悪 Vol �T◆◆
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062838194/
◆◆ミニミニは最低最悪 Vol �T◆◆
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1059219854/
■ 元ミニミニ社員です内輪ネタ Vol �T■
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058309674/

書き込みの際には、E-mailの欄に？？？を入れて書き込んで下さい。
どうかよろしくお願いします。協力して下さい。
もうこれ以上被害者を出さないために。

>>218
最近のアンチの主張を聞いてると、実は香具師はクソさびれスレのスレ主じゃないのか？
自分でスレ立てといて、寂しくなってこっちに盛んに書き込んでるんじゃないか？

三井不と住友不が　豊洲にタワマン建てに乗り込んで来るのに、
その　豊洲をボロクソ言える、煽らー達は、立派です。

漏れにとっての豊洲の魅力は、あの立地にあって、郊外チックな大規模ショッピングセンター
や100％駐車場が完備されているところ。
通勤などの利便性が欲しいと同時に、都心のせせこましく余裕の無い街並みは勘弁して
欲しいという漏れのニーズを両方満たしてくれる街だ。

>>222
まったく同感。
実は、２０年も前の本当の倉庫街だった頃から、
今の台場（当時は１３号埋立地なんて呼ばれてたと思う）、
豊洲、晴海のあたりの雰囲気が好きだった。
もちろん、住宅地という意味ではなく、ちょっと非日常的な場所として。
当時はバスもなかったと思う。車じゃないととても行ける場所じゃなかった。
まさか、豊洲に住むことになろうとは･･･

アチキも、　三井不と住友不が､豊洲にタワマン計画有りと聞いて、
豊洲も、選択の１つになったザンス。
、

>>222
＞通勤などの利便性が欲しいと同時に、都心のせせこましく余裕の無い街並みは勘弁して
＞欲しいという漏れのニーズを両方満たしてくれる街だ。

これから6000戸以上新しく出来た上で余裕のある町並みが
維持されるかは微妙だと思うな。まあ、

じゃあ　三井不と住友不が豊洲の土地を仕入れて
これからタワマンが建つと言うことは、
これで　このスレの結論でたね。

豊洲はやっぱり買いでしょう

>>225
そうだな。
再開発の成功っていうのは、人が増え、店が増え街が活気づくのもさることながら
今の豊洲の街の雰囲気を壊さずに、発展するかがキーポイントだろうな。

港南地区も検討したけど、街の雰囲気や利便性（駅からの距離）は圧倒的に豊洲の方が
よかったのでこっちに決めました。
おまけに部屋も当初予定より２０�uも広くなって大満足です。

まあ、堅気のサラリーマンがそんなに重い経済的な負担を負わずに、
都心の勤め先から１５分圏内に新築のマンション買って
３０畳の広々リビングでゆったり暮らすなんて贅沢ができるのは、
中々、豊洲以外では実現するのが難しいと思われ。

街のイメージは大きく変わるだろうけど、
開放感だけは失わないで欲しい。
まあ、大丈夫だとは思うけど･･･

>>228
あなた、港南と比べて豊洲にしたって言われても・・・。
もうちょっといろんなところ見たほうがよかったんじゃない？

>>229
ずっと閉じこもってるのかい？
部屋の外には出ないのかい？

きみらの価値観がちょっと理解できないなあ。

>>230
その点、ゆりかもめの現晴海通りにむけての高架路線は懸念材料かな。
道路に高架があると、だいぶ街の開放感が損なわれるからね〜。

>>231
アホなツッコミすんな

>>232
キミの価値観では部屋の広さは関係ないのかい？
じゃ、中銀のカプセルマンションなんかがお奨めだね。

>>235
なかなかマニアックな物件名だね、ワラタ。

>>232は環境第一主義だから。
まぁどこを良しとするかわからんが。

とりあえず、平日は楽々通勤
休日はクルマでお出かけ
買い物は近所のショッピングセンターで、
なんて生活は想像すらできないんだと思うよ

>>233
そうなんだよね。
勝どきまでじゃ、延伸してもメリットないし。
どうせなら新橋までつながって、
汐留まで行きやすくならないと意味ないなあ。

同じ値段ならば

通勤時間が15分と1時間どちらがいいか？
100�uの広さと60�uの広さのどちらがいいか？
新築マンションと中古マンションのどちらがいいか？
駅徒歩5分以内と駅徒歩１５分のどちらがいいか？

答えは明確だと思うけどな。

>>238
他の条件が皆同じならな。

単純な話で、>>238の条件より2重床にこだわる人や、住所のネームにこだわる人は
豊洲を買わない。こだわらない人は豊洲を買う。
以上。
おしまい。

典型的な購入者像。
・田舎モン
・田舎の三流私大か高卒
・都会に憧れ上京
・未上場の三流企業営業マンかガテン系
・年収は高くて500万。

>>241
相変わらず寂しがり屋さんだね。
わざと書き込んで反応して欲しいのがミエミエだよ〜。

>>241
まさに典型的なやっかみからの当てつけの書き込み。
当然スルーけど、こんなあてつけを書き込むなんて、相当悔しいんだろうなと、
内心でニヤッっとしていたりする自分に、もうちょっと大人にならなければと
自戒する今日この頃。

郊外高掴みの嫉妬は恐ろしいでちゅ。

>>241
折角だから乗ってやるか。

> 典型的な購入者像。
> ・田舎モン
実家の周りは田んぼだらけだから田舎だな。
> ・田舎の三流私大か高卒
同県の駅弁卒
> ・都会に憧れ上京
勤め先が都内だから。憧れはなかったけど、住んでみるとやっぱり東京は便利だな。
地価が高い理由がわかったよ。
> ・未上場の三流企業営業マンかガテン系
まだあるか知らないけどJ30
> ・年収は高くて500万。
ひみつ。

>>241
・実家は千葉です
まぁベッドタウン、銀座の会社まで１時間半かかってた
・一応、都内、私大、池袋
これまた１時間半かかってた〜
・大学は都心に行きたかったよ、遊びたかったし
・上場しとりませーん
広告屋なんてそんなもん
・年収、そこそこあるが、使う分も多い

>>245
>>246

あほきさ
ホントのことかもわからんし
素直に田舎ものでした、ごめんなさいって言えばいいんだよ

確かにネットでは何でもいえるからね。
彼も慶応経済卒だし。

言い忘れたが・・・、

でも購入者がここでアンチに向かって背伸びする必要ないんだよ。
アンチは見栄を張らないといけないが（まぁ事実かもしれないけど）。

245＝248より

田舎モンでした。ごめんなさい。>>242-246より

http://tytrtyky.ifdef.jp/wav3119.html
http://dthykdykdty.nobody.jp/wav655.html

>>240
ちょっとキレが悪くなってきたな。くやしいか？
おたくの言葉を言い換えると、

「2重床にこだわる人」＝「安全性等がより高い高性能マンションにこだわる人」
「住所のネームにこだわる人」＝「高所得者ゆえにふさわしい住所地にこだわる人」

そうじゃなくて

「2重床にこだわる人」＝「仕様厨」
「住所のネームにこだわる人」＝「ブランド厨」

「豊洲に住む人」＝「夢追い人」

　||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
　|| ○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
　|| ○重複スレには誘導リンクを貼って放置。ウザイと思ったらそのまま放置。
　|| ○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
　||　　ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
　|| ○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。荒らしにエサを
　||　　与えないで下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　
　|| ○枯死するまで孤独に暴れさせておいて　　 ＼ ( ´八｀）ｷﾎﾝﾃﾞｽﾖ
　||　　ゴミが溜まったら削除が一番です。　　　　　 　⊂ ⊂　|
　||＿＿＿ ∧ ∧＿＿∧ ∧＿＿　∧ ∧＿　　　　　 |￣￣￣￣|
　　　　　　(；　∧ ∧__ (　　 ∧ ∧__(； 　 ∧ ∧　　　　￣￣￣
　　　　〜（＿(；　∧ ∧＿ (；　∧ ∧＿ (； 　∧ ∧ 　…は〜い、先生。
　　　　　　〜（＿(； 　 ,,)〜（＿(；　 ,,)〜（＿(@ω@；) ﾏｽﾞｰ
　　　　　　　　〜（＿__ﾉ　　〜（＿__ﾉ 　　〜（＿__ﾉ

田舎モンでした。ごめんなさい。

>>「2重床にこだわる人」＝「仕様厨」
>>「住所のネームにこだわる人」＝「ブランド厨」

なんだか　↑　発想が貧困で豊洲厨的で笑っちゃうね。
まぁいいが、Ｐ，Ｆは『　安普請　』であるという事実。

安普請でした。ごめんなさい。

結局安い物件しかかえない貧乏人が夢を追ってるって感じ
こんなとこに,三井、住友がでてきてもWCTのにのまえ
豊洲に住んでるなんて恥ずかしすぎる。

>>259
さっ
豊洲の肥溜めスレが寂しそうに待ってるよ。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/

一生懸命、豊洲の悪口を書き込めば、ｗｗｗ君や直床雄君あたりは出張して
付き合って、寂しさを紛らわしてくれるかもしれないよ。

あっ。そういえば
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1088091907/
なんていうのも見捨てないであげてね。

豊洲で満足できるなんて小市民すぎるね
豊洲一高い物件っていくら？
安いんだろうな。
年収500万位の奴じゃここ限度かな
年収2000万超はこんなとこ住まないよ

>>261
どこの組だい？つまらん書き込みするな。

>>260
さっ
豊洲の肥溜めスレが寂しそうに待ってるよ。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078102976/

一生懸命、豊洲の良い所を書き込めば、ｗｗｗ君や直床雄君あたりは出張して
付き合って、寂しさを紛らわしてくれるかもしれないよ。

あっ。そういえば
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076243161/
なんていうのも見捨てないであげてね。

典型的な購入者像。
・田舎モン
・田舎の三流私大か高卒
・都会に憧れ上京
・未上場の三流企業営業マンかガテン系
・年収は高くて500万。

まぁこのスレは煽り煽られ伸びてきたからな。まぁあまりに程度の低い煽りは放置だとしても
汚ﾏﾇｹには反応してあげてもいいかもな。
俺って慈悲深い購入者だぜ、ﾌｰﾊﾊｰ。

豊洲にショッピングセンターができたら渋滞だ、って書き込んでた香具師は
恐らく豊洲を実際に見たことが無い香具師だと思う。

>>264
もう。ホントに「構ってちゃん」なんだから。
でも、構って
　
あ　・　げ　・　な　・　い　。

>>264、>>265
↓
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078102976/

関東に超大型台風直撃です！！さー江東治水お手並み拝見と行きましょうか！！

田舎モンでした。ごめんなさい。

汚マヌケはどうしてこうもすぐ釣られるのかねぇ。よっぽど悔しいんだろうな。
二重床や逆梁が採用され始めてるのは「そうでもしないとアピールポイントがない」「高値を正当化するために高仕様」
を謳わざるを得ない物件が多いから。そんなことちょっと住宅情報誌見ればわかるだろうに。
分かりやすい例だと、Pがそうじゃん。ていうか逆梁じゃなかったらPが売れなくなっちゃうもんな。

仕様とデベの姿勢を同一視してるが、全く持って愚の骨頂だぞ、汚マヌケ。
情報化がこれだけ進んだ時代で手を抜いたらどうなるかぐらいわからないの？
それでも文句言うだろうから聞くが、例えばどういう部分にそういった「手抜き」が出るの？
具体的に言えよな、具体的に。
ま、どうせ感情に任せて書いてるだけだからまた空論なんだろうけどな。

ここってさ、なんか江東区が理由付けて新築マンションに価格１２０万くらい
上乗せさせてるんでしょ？
ふざけんなって感じじゃね？

>>271　♪ﾙﾝﾙﾝ
安普請〜♪　　あ〜あ、安普請〜♪♪　

>>272　♪ﾙﾝﾙﾝ
安普請〜♪　　うれし、はずかし、安普請〜♪♪
どうぞ、住んでよ、安普請〜♪　　時代遅れの、安普請〜♪

>>270
これって学校対策費用云々ってやつですよね。
120万っていうのは聞いたことありますが、マンション１戸あたりですか？それともマンション１錬あたり？
小梨が買ってもとられるんですか？後から１２０万の請求書がくるわけじゃないですよね。
マンション価格4000万（江東区税　120万内税）みたいな感じなんですかね？

>>273
よく知ってるね。
2002年4月15日の江東区マンション等建設指導要綱によって、江東区の
３０戸以上のマンションには、1戸あたり125万円の公共施設整備協力金
が課されるってやつだよね。
http://www.city.koto.tokyo.jp/~shidou-k/yoko.pdf

ちなみに、P、Fは指導要綱制定前からの協議案件だったから対象に
なっていないけど、三井にせよ、住友にせよこの要綱にはひっかかる
から、何もしなくても1戸辺り125万円のコストアップは必至。

それでも、売れるという強気な見込みがあるから、三井も住友も豊洲
の街の発展に非常にポジティブな見通しを持っているということだろうね。

>>275
そうなの？そんな話初耳だ。重説にも何も書いてなかったが。
別途かかったら殴りこみにいってやる。

リロードしろよ俺・・・orz

>>271、>>272、　>>274
↓
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/

>>273
１戸１２０万もはらうんならば、ＰとＦとの住人で「金払ってるんだから小学校すぐ作れ」って江東区に文句言ってもいいような気がする
立ち上がれ！Ｐ、Ｆの住人よ。

>>277　>>280
だからP,Fは対象外だから重説には載ってないし、金も払ってないよ

ていうかさ、279の誘導うざいんだけど。
このｽﾚは煽りあいで伸びてきたｽﾚだって知らないの？
購入者ばかりが良いこと言って煽り放置するんだったら
あっという間に廃れる。
どうしてもってなら別の購入者専用ｽﾚ行けよ。

>>282
建設的な批判や自分の考えをもっての反対意見の書きこみなどは有用だろうけど、
>>264、>>274
みたいなドーでもいい煽りはイラナイ。うざいだけ。
まあ、2chで建設的な批判を期待するのも無理な話かもしれんが

>>261

> 年収500万位の奴じゃここ限度かな
> 年収2000万超はこんなとこ住まないよ
その前に年収２０００万円後の香具師は
このスレに興味を持たないと思うけど？

直床で上の階の部屋の足音が気になるとこなんて住みたくない。
田型の間取りの部屋なんて住みたくない
近くの小学校行けないとこなんて住みたくない。

282だが、AAもいらないな。建設的意見は確かに大歓迎だ。
今まで一度もなかったがな。

じゃあ最上階住めよ。
じゃあ子供作るなよ。

典型的な購入者像。
・田舎モン
・田舎の三流私大か高卒
・都会に憧れ上京・未上場の三流企業営業マンかガテン系
・年収は高くて500万。

上の音なんか気にならない億ションにすんでるんだよ。
それに小学校、中学校なんて徒歩2分なんでね。
年収500万円君は大変だね。
こんな環境で生活するんだから。
負け組み人生がんばれよ

なっ。
だから言ったろう。
どうせ>>288、>>289レベルの「構ってちゃん」の放置プレイ決定みたいな
香具師のくだらん書き込みしか期待できんのさ。

豊洲も場所的にはいいが、F、P、公団、都営の年収500万世帯がこんなにいなきゃ
三井、住友の最上階の部屋購入してもいいけど。
今後貧富の差が大きくなる中、２丁目にすんでも、貧乏菌がうつりそうでいやだ。
２，３丁目と、４，５丁目の間に貧民がはいれないようにゲートつくればいいのにね

年収５００万じゃなくて、頭金５００万の香具師が多いんじゃないかな？
ちなみに漏れの頭金は３，５００万だが。

頭金３，５００万円少ないね。
じゃ年収は５００万円よりは少しは多いのかな？
７００万くらいの４５歳って感じかな

>>293
やっぱそう思う？
今時、住宅はキャッシュで買わなきゃね。

年収じゃなくてボーナスなら５００万位だな。

お前みたいな奴が3500万も貯められるわけないだろうが。バカめ！！

脳内で０を一つ追加してるだけなので大目に見てあげて下さい。

信じたくないだろうが、オレは年収３０００万だよｗｗｗ

やっぱり年収とかお金の話になると妬みのレスが増えて荒れるね。
こういうのって、典型的な貧乏人の反応なんだろうけど。

本当に年収１３００〜１５００万程度のサラリーマンが脳内しかありえないって思うほどの
感覚を持ってる香具師が書き込んでるというのがヒシヒシと伝わってくるよ。

いいよ。
年収５００万の４５歳で３５年の住宅ローンでやっとの思いで豊洲のマンションを買った
貧乏人じゃなきゃ気がすまないなら、そういうことにしておこう。

それで、キミたちの感覚にマッチするというならあえて本当のことを書き込んで、スレを
荒れさせるのも本意ではないし、別にキミたちが想像しているように、漏れは金持ちだ〜
なんても思ってるわけでもないから。

田舎モンである事は誰も否定できないんだね。
どいつもこいつも田舎の百姓か。

>>300

命名　「 田 吾 作 君 」　ｗｗｗ

>>300
田舎モンか、そうでないかと言われても。
田舎モンの定義が分からんからな。
世田谷や練馬辺りの出身者のことか？

年収3,000万で自慢されても、
俺より少ないしね。
まあ、ほんとなら貧乏ではなく一応ぎりぎり勝組みだね。
でも、なんで年収3,000万で、F、P？？？
意味わからん。
やっぱり妄想なのか？
年収3,000万で、F、Pという納得できる説明をしてよ

３００万の間違えでは？

>>303

マンションに必要以上の大金払ってもねえ・・・

無駄使いは多いんだけどｗｗｗ

303は池沼

>>298では無いが漏れがＰをキャッシュで買った理由は、もう一軒家を買う前提で通勤に便利な
自分の拠点を一つ確保して置くため。
さすがに6000万を超える物件を買うと、売らずにもう一軒買う場合に制約が大きすぎるから。

年収3,000万円で、F、Pという理由になってないよ

年収3,000万円って職業はなに？サラリーマンではありえないよ。

説明を求む

>>308

職業を晒す気は全くない。

豊洲が好きだから買ったんだよｗｗｗ

豊洲住民って妄想家が多いねｗ
所詮年収５００万円くらいの中低所得者はネットで妄想ぶっこいて
憂さ晴らしするしかないんだよなｗ

>>298
　自分の拠点って一人で住むの？
　一人ですむ物件じゃないよね。ファミリータイプだよね

　もう一軒買うって、郊外に家って家族住まわせて、都心に自分の拠点求めるなら
　もう少しせまくてももっと便利なとこっていうのが一般的とおもうのだが

年収3,000万円で豊洲ごときで満足？？？？？

変わりものか、妄想家だね。

俺は年収4,500まんでCPTの50何階でも満足できないが

>>310
朝鮮人だろ。職業はパチンコ屋か焼肉屋じゃないか。
枝川から駅に近い豊洲に移りたかったんじゃない？

年収3000がホントでもウソでもいいよ。
これだけ世帯数があればごく稀に例外もいるだろ。
しかし、大半は低所得の田舎モンである事は明白。

>>312

佃もそれほど悪いとは思わないけどｗｗｗ

なにをいってもとよすはとよす

>>312

以前に職業晒して、住んでるマンションの階数まで晒して、
本当のこと書いてるなら、お前、相当のバカだなｗｗｗ

完全に特定できるぞ。気をつけろｗｗｗ

ｗｗｗ
　豊洲とは比べてないよ。佃と豊洲じゃ天と地ほどのさがあるしね。

　満足してないといったのは、今後六本木の防衛庁の跡地にできる65階の
　三井がいいかなとおもっているからだよ

　まあ、豊洲の三井の最上階もレインボウブリッジみるのはいいかなと検討にはいれるけどね

>>311
漏れは独身。

いろんなスレが建っているが豊洲住民が一番質が悪いと思います。

気をつけろｗｗｗ

　　やっぱり、在日みたいだね

　北に拉致しないでね。

　

まあ若い層が多いからね。

晒すとお縄になりかねん職業だったりして。

豊洲の粘着煽りの質の方が問題だと思われ。

「佃と豊洲」の差は「狛江と成城」の差以上のものがある。

だが、狛江住民はその差を受け入れているが
豊洲住民はその差を理解できないようだ。

まあ、それが民度が低いと言われる所以だなｗ

独身でここに住むの？

完全にファミリータイプと思うが？

独身なら、もう少し妥協せず、仕様にこだわるだろ
なに妥協してんの？

周り、みんなファミリーですんでてイヤじゃないの？

　　

>>321

オレは、親切心で言ってやってるのに、わからんバカだなｗｗｗ

>>326
もう少ししたら、結婚予定。
子供が大きくなるまでにもう一軒買う予定。
納得してもらえた？

親切心で人をばか呼ばわり？

うそつくなよ。

自慢げに3,000万て言ったのが、自分の方が少ないから
一言いいたかっただけだろ

どんな親切心だよ

正直にいいな300万の年収だって

それに、もし3000万の年収がほんとなら、江東区の長者番付一人だけランクいんだよ

あんたこそ気をつけろよ

なんか「佃住人」と「WWW君」は、2人の世界で
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
でやりやってほしいな。

年収3000万って大手企業の役員よりおおいやんか。お前ら法螺もたいがいにせえよ？

>>329

リスク管理能力ゼロｗｗｗ

在日の焼肉屋のＤＭが多そうだな。この辺。

豊洲＝第２枝川

>>335
↓
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/

豊洲ごときの物件で、「オレは年収３０００万だよｗｗｗ」って、
お前はバカか？少しは恥を知れ。生涯年収の間違いだろ。
その上、ｗｗｗはやめたほうが良いぞ、低脳を公開してるだけだ。

うちはDINKSで世帯年収1300万。8割現金で買った。

どうやら江東治水は勝利した模様ですね。安心安心。

>>337
ｗｗｗバカは、豊洲のイメージを下げるための工作員なんだよ。

>>337

３０００万ぐらいなら、このスレだけでも何人かいたぞ。

それほど珍しくもないだろｗｗｗ

だからwww君と佃住人だけだろ。
くどいようだが、年収自慢をしたければ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
でやってくれ。

おまいら一人ずつ出身地晒してみな。

>>343

田吾作君は、横浜だろｗｗｗ

世帯年収で1300ってあんまり多くないね。

江東区、台風で水没だって。ＮＨＫでやってる。

＞江東区、台風で水没だって。
豊洲ちょうど通ったけど、豊洲は全然そんな感じじゃなかったな。

おいおい、水没してんじゃねーかよ！！

どこ、どこ？　南砂あたり？

豊洲ふ頭陥落という噂が。

俺中目黒出身だじょ。

台風の記事探してたら、こんなの見つけた。合掌。

浅海武雄さん８３歳（あさのうみ・たけお＝元松竹常務）９月３０日、間質性肺炎のため死去。
葬儀は６日午前１１時、東京都中央区築地３の１５の１の築地本願寺第二伝道会館瑞鳳の間。
自宅は江東区豊洲１の３の２６の７０３。（シティコープ豊洲）

wwwをみんなスルーしよう
豊洲がレベル低いとおもわれるから

年収500マンで4000万ぐらいのマンション買えるもん？
家賃払うのがもったいなくなってきたので、マンション買いたいなぁ。

ちなみに江東区洪水ハザードマップ
http://www.ara.or.jp/arage/hazard_map/map/koutou/koutou.htm
南砂、亀戸といった荒川の川岸がかなりヤバイ

>>354
年収５００万で4000万のマンション？
買えなくは無いだろうが、冒険者だな。
マジレスすれば
何か宝くじがあたったとか親からの遺産があるとかで
頭金で2000万ぐらい出せるのならアリかなと思うが。

>>356
もっとｵｻｰﾝになってから検討しまつ。
つなぎで、1500万ぐらいの中古マンション買うのはどうでしょうか？

マンションを持つのが趣味、生き甲斐ならありなんだろうなあ。
年収５００万円で４０００万円のマンションを持つのも。
家賃払うのが馬鹿らしいって理由で買うのなら
やめといたほうがいいよ。ローンを払うのはもっと馬鹿らしいから

マンション買うには、借金せずに買えるようになるまで金ためるか、
10年以内に借金を返せる目処がついてから買うべきだよ。
金利は対価の無いコストだからね。

>>358
素人視点からすると、
「家賃は完全な払い捨て、ローンは資産になる」
という大きな違いに見えてしまい、結果、
家賃を払うのが馬鹿らしいと感じてしまいます。

いま25なのですが、
10年ローンで1500万ぐらいの中古マンション購入
　　　　　　　　　　　↓
35で4000〜5000万ぐらいのマンションを買う

というプランを考えているのですが、どうでしょうか？

>>359
家賃の払い捨てと金利の天秤ということですか。
もう少し勉強してみます。

すれ違い
他でやってくれ

大手町まで20分以内の新築マンションで
駅徒歩5分100%駐車場80�u以上5000万未満の物件が豊洲以外に無いということ。
豊洲という街が他の都心と比べて、広々として住みやすそうであること。
これが豊洲を購入した動機。

今現在に至るもこの条件をクリアしているマンションがどこにも無いことが驚異的だ。

Ｐの購入者だが、駅近、湾岸地域、駐車場１００％という漏れの絶対条件からすれば
タワーズ台場辺りは、ちょっと魅力的かなとも思うが、台場までいくと通勤に不便になる
のが難だな。
あっちの方が資産価値はありそうだけど、便利な方がいいからな。

>>363

良いんじゃないか。　
糞地域でも、安普請マンションでも、家族の生活環境無視しても良いならな。

お前が思う驚異的がわからないが、どうしてかそうなのか考えないのかよ？
驚異的マンションが、爆発的に売れないのは何でなんだかを。

>>353 >>362
名無し不動さん ：04/10/10 03:08:19 ID:ZVyQ0YoG
「CPTの前の空き地そろそろなにか作ってくれよ　三井さん」

佃煮君は、豊洲の方が便利になりそうなので、あせってたんだなｗｗｗ

でも、ここで八つ当たりするのはやめてくれ。しっ、しっｗｗｗ

爆発的に売れてるよ。煽りバカは一度FのMR行って見ろ。話はそれからだ。俺は昨日行ってびびった。
おいおい、台風直撃でこれかよ！！ってな。

367必死だなｗ

この3連休で、残りのプラチナチケットも実質あと100枚ぐらいになるものと思われ。

豊洲の奴は、

江東区と中央区の間には
川崎市と世田谷区の壁以上に高い壁がある
ことに
気がついていないところが痛々しいｗ

>>369
じゃ。早速、今日MRにいかなくっちゃ！
ちょっと朝飯食って出かけてこよう。
夕方にでも報告するよ。

>川崎市と世田谷区の壁
って何だ？？？

中央区と江東区にも壁はあるし、港区とにも超えられない壁がある。それは間違いない。
しかし、その目に見えない壁のためだけに物件価格は５割り増しになる。
それを良しとするならブランド区を買えよ。無駄と思うなら江東区で十分。
豊洲購入層は都区部に買えるだけで十分な香具師のほうが似合ってるよ。
汚ﾏﾇｹみたいに自分を虚飾したい香具師には全く向いてない。

逆に「枝川と豊洲には高い壁がある」と豊洲住民には見えるらしいが
世間一般的にはそんな壁はないｗ

>>373
江東区で十分、安普請で十分・・・
そう、それでいいんだよ、分相応ってことだ。

ここの連中はそれでも年収３０００万だのプラチナチケットだの
ぬかすから煽られるんだよ。
特にＦの連中の必死さが痛い、豊洲のスレでＰは無視か。
ＭＲ盛況だと売行き好調で爆発的に売れてるのは本当か？
ＭＲ盛況で売れない方が問題じゃないのかよ。
そこには理由があるんじゃないのか？

>>375
はいはい。ついさっきまで売れてないと言ってたくせに都合がいいねｗ
笑っちゃうよ（ｹﾞﾗｹﾞﾗ

今からMRいってきま〜す。

でも購入を決めてから、半年くらいになるが、やっぱり豊洲よりいいところがあった。
しまった！って思うことが全く無いのが豊洲のスゴイところだとつくづく思う。

>>378
完璧に同意。

>>375
スレの流れ、よく読めよ。
煽り君が低所得だの何だの、しつこくからんでるから、
ちょっと、現実を教えてあげたんだよ。
君たちは、どうしても信じたくないみたいだけどｗｗｗ

みんな世間知らずなんだよな。
佃煮君も３０００万ぐらいで江東区の長者番付のるなんて言ってるし。
保険の外交員のおばちゃんでも年収２０００万ぐらいはざらにいるぞｗｗｗ

>>378
それは、このスレが13まできても、未だにアンチが豊洲よりも良いと思える街を提示できずに
単に自分の社会的な見識の無さを披瀝し続けていることによっても証明されている。

>>375
ついでに教えといてやるけど、
知り合いの弁護士、公認会計士で年収２０００〜３０００万クラスの人も
豊洲のマンションや東雲、晴海の公団に住んで、車も国産大衆車に乗ってたりする。

まじめな人間とはそういうものだよｗｗｗ

言えた。
高収入だからって、派手に金を使わないで手堅く生きてる人もいる。

ｗｗｗヴァカ降臨(禿笑

まあ、江東区と中央区の壁だとか川崎市と世田谷区の壁だとか枝川と豊洲の壁なんて
言っているような人間は、まあ人間の底が知れてるってだけ。

豊洲の生活環境が悪いとか糞地域だとか言う理由をまとめて教えてくれよ。
漏れは現在豊洲在住者なのだがどこを指して言ってるのかわからんからさ。

>>386
単なるイメージ（幻想）さ。
春海橋を渡ると、突然中央区の香しい匂いを嗅ぐことができる人種が
いるということだろう。

所得税１，０００万超えると長者番付載るのも知らない
馬鹿だなWWW

ｗｗｗ君の年収なら納税額1,000万超であるはずだが

載らないのか？

まさか、確定申告していないのか？

やっぱうそなのか？在日のパチンコ屋なのか？

平成15年度版の公認会計士の会員名簿では豊洲在住者はいないよ
WWW君うそはいけないね

でもさ、悪いけど港と中央区は都区部でも別格だよ。
イメージとかでなく、行政の姿勢が違う。
でもそれは当たり前であって、日本橋銀座を抱え税収日本屈指の区と
清掃工場でなんとか食ってる区とじゃ差があって当たり前。
江東は幸か不幸か土地が使えるから今後に期待するしかない。

江東で人口が増えれば、それだけ中央区で買物する人も増えて
区も潤います。

ららぽーとみたいのが豊洲にできるのは、中央区住民としても歓迎だ。

あーいうのは、自分のところより車で１０分位のとこに出来るのがいいんだよ。

住んでるとこに、他地区の住人がくるようになると治安上よくないし、閑静さが失われるからね

中央区住民でしょ、銀座で買物しなさいよ。

ららぽーと、船橋と同じならいらないでしょ。
ろくでもないテナントばっかりだものな。

>>394
全部同じテナントなわけないよな。

船橋のよりいいテナントが入るとも限らないが。

緊急連絡。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
このスレはWW氏と語るスレになりました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

豊洲の話はどーでもいい。

客観的に見ると、豊洲でのオフィスビルの開発は失敗するだろう。
IHIの自社ビルはさておき、TAを満室にするのは難しいんちゃうかな？
そのうち、今公園になってる２丁目の駅前も高層ビルが建つだろうけど、
ここをオフィスとするのは．．．
今後も、丸の内や八重洲といった交通アクセスが優れたところでの
オフィススペースの供給が進むだろうから、外周部でのオフィス開発は
止まっちゃうだろう。
豊洲は、商業地＆住宅地と割り切ったほうがいいだろうね。

２丁目の三井の高層はレインボーブリッジかなりいい角度でみれそうだね。
眺望はよさそうだけど、江東区豊洲というのが正直ひっかかるな

商業地＆住宅地として発展してくれれば幸いです。
今の街の景観を保って開発が進むことを希望します。

都心と臨海副都心を結ぶ東京湾岸地域屈指の中核都市
豊洲の将来にご期待ください。
By　東京都　ＩＨＩ　三井不動産　住友不動産

三井の高層いいなあ。

>>388-390

佃煮君が必死になって因縁つけてるようだが、オレは何一つウソは言ってないぞ。

オレがウソ言ってないってことは、お前がウソ言ってるってことだｗｗｗ

まあ、所詮2ちゃん上では年収なんていくらとでも言えるからな。
ののしりあってても無意味だと思うが。
端で見てて不毛に感じる。

>>402
お前、嘘だらけだろ？

信用してもらうには先ず、　ｗｗｗ　←これやめろ、豊洲の大バカちゃん。

>>404

「ｗｗｗ」はオレの勝手だろｗｗｗ

別にお前らに信用されたってしょうがねーしな。
ここまで言っても信じたくないなら勝手にしろｗｗｗ

>>405
2ちゃんへの書き込みを信じろって言われてもなあ。
2ちゃんに書き込んだことを信じろって言う人間のことを信じる人間
がいると思ってるのかねえ。

そんなことより豊洲が糞で生活環境が悪いって事の説明を誰か頼むよ。

通りすがりの者ですが・・・・
昨日、ジャスコ東雲店に行ったら大変な出来事に遭遇。
目の前の晴海通りが完全水没！
ジャスコの前だけだったみたいだけど・・・
路駐の車がプカプカしててビビリました。
２１時過ぎに裏道で帰途につきましたが
冠水区域をわたりきった後に力つきたのか
乗り捨てられた乗用車が橋の向こう側に１０数台。

このスレで誰も話題にしないのは何故？

今日の午後にジャスコのあたり車で通ったけど、
痕跡まったくなかったよ。
冠水って、あの辺低いから雨水が集まったのかね？

>>407
このスレでは豊洲とかその周辺で水害はおきないことになってるから（ｗ

>>407
ほんとのこと言っちゃダメ！

ひょっとして、高潮？

Fの3期って販売戸数、何戸だったの？

このスレはWWWをおちょくるスレになりました

みんなで、うそつきなWWWが、どんな嘘をいいだすか楽しみましょう

WWWにどれだけ大きい嘘をつかせるかそれが勝負です

年収3,000万円という以上の嘘をつかせてください

>>413
キミも一緒に
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
へドーゾ

冠水は低地なら仕方ない。高潮で防潮堤決壊しない限り水害ではない。
そもそも、冠水程度ならマンションに住む限り全く問題なし。戸建て南無！

オプションでペアガラスにしましょう！

え？出来ない？　　　
そうですか。。。そうですね安普請が売りですもんね。

>>416
まあ、そうだね。
ペアガラスがオプションで選べるとよりよかったと思うね。
でもサッシはマンションの共有部分になるので、購入者の自由に出来ないんだよね。
まあ、自分にとっては立地・将来性・利便性・価格とのバランスの中では妥協してもいいかなというぐらい
のポイントだったからね。
仕様命っていうなら、他をあたったらいいんじゃない？
高仕様を売りにしている、清澄白河のＰＨなんてのが、いっぱい売れ残ってるみたいだから
買ってあげるとデベも喜ぶんじゃない？

清澄白河も検討したけど価格が高めなのと、
じーさんばーさんの街っぽくて俺にはピンとこなかったからパスしたな。

いやー、でも大手町勤務なら清澄白河いいよ。半蔵門線通ってるし。

なんかさー、ペアペアってペアガラス厨がいるよなー。お前うざいっつの！
別にペアガラスかどうかなんてものすっごい些細な問題なんだよ！！
それこそあったらいいな程度の設備なの！
うざいからもう来ないでくれ！！！

昨日MR言ってくると息巻いてた香具師はどうした？あまりの盛況ぶりに卒倒したか！？

飯田橋での東西線-有楽町線の乗り換えは大変だ

定期なら関係なし。
飯田橋でしょっちゅう切符買うわけでなし。

>>422
通勤コースにはならんでしょ。

ペアガラスって些細な問題なのかなあ...。長く住むには大きな問題って気もする。

ペアガラスが住宅選びの優先事項で自分にとって欠くことのできない条件だとしたら、他の物件の方がいいでしょう。
何にプライオリティーを置くかの問題で、いろんな制約条件の中で何が自分の価値観にフィットするかで選ぶべきでしょうからね。

>>426
ペアガラスじゃないってのは、象徴的な欠陥だと思う。
冷暖房効率とか結露対策を考えると、複層にすることのコストアップなんか
（購買者にとっては）吸収できるものなんじゃないかな。
だから、複層ガラスはマンソンのスタンダードになってるんだろう。
それを「敢えて」単層にするってのは、とりあえず価格を抑えて売るのだけが目的で
売った後のことは知らないよ、っちゅうデベの考えを示してるんだと思う。

>>420
今時の大型物件で、ペアガラスじゃない物件選ぶ方が難しい。（ハセコ除く）
それほど当たり前の設備だね。特に角部屋は結露大変だぜ〜。
前の方のレスでも、２重床にこだわると仕様厨だとかって言ってる奴いたけど
おかしくない？

それらが普通で、直床、ノーマルガラスが時代遅れなんでしょ。

だから！そんなに仕様が気に入らないなら別いけよ！
結露は単層でも防げる。ペアでもするときはする。
二重床も本当に音が気になるなら最上階買えばいい。
全く机上バカはくだらんな。寝言は寝て言えよ！

>>今時の大型物件で、ペアガラスじゃない物件選ぶ方が難しい
それって本当？
ペアガラスの欠点は、ガラスが複層になることによる重量アップ。
大規模高層の物件になるほど、バカにならない問題。
重量を軽量化するためにガラスを薄くする等の工夫もなされているけど、
替わりにサッシ自体が脆くなる欠点が指摘されている。
まあ、それでも結露対策としては有効な手段ではあるのでそうした欠点
を承知で採用する物件も増えてきてはいるのだろうけど。

2重床については、騒音遮断という点では否定的。
騒音遮断に一番効果的なのは、単純に直床でスラブを厚くすること。
スラブを厚くすることによるコストアップが出来ないから2重床という
方法が編み出された。
下手な2重床は太鼓現象が生じて、かえって直床よりも騒音が伝わる
ことがある。
リフォームについては、2重床は圧倒的に有利だが、将来的に間取り
や水周りを大幅に変更するつもりが無ければ、2重床のメリットもほとんど
生きない。

ここってさ、省エネルギー対策等級って何等級なの？
購入者は興味ないのかね。年間暖冷房負荷って大切だよ。

次世代省エネ基準が「ものすごい些細な問題」なのかねぇ。

ごめん、４等級を取ってないマンションなんてないか。失礼しました。

ペアガラスの欠点は、ガラスが複層になることによる重量アップ　←　超高層じゃあるまいし

結露対策としては有効な手段　←　そうでしょ！

直床でスラブを厚くすること ←　豊洲物件は厚いの？

下手な2重床　←　具体的な例をあげてよ

なんか少しはまともなスレになってきたね。
年収500万の貧乏人が云々とか、枝川の在日云々といった、煽りの品性の底が透けて見えるような
レスが無くなってきたし、ｗｗｗ君も大人しくなってきたみたいだしね。

ペア硝子とか二重サッシの物件みると「そんなに外がうるせーのか」と思ってしまう。
ちなみにうちはペアでも二重でもないけど冬寒くないしうるさくもないよ。結露も去年は雨の日ちょこっとしたくらいだった。

>>435
ペアガラスに防音の効果はないよ。
ペアガラスの効用はあくまでも結露対策用。

>>435
結露は室内外温度差だから朝が大変なのよ。

ってか、それは何年前の物件だ。

wwwクンは下丸子スレの35独男残債4200万クンです。

>>438
キミは
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
の方へどうぞ

>>433
http://npo.house110.com/J110/kiji300/J110_323.shtml

>>439
残債野郎、必死だな。（ｗ

●第５ステージ
第１５８期先着順受付

　||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
　|| ○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
　|| ○重複スレには誘導リンクを貼って放置。ウザイと思ったらそのまま放置。
　|| ○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
　||　　ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
　|| ○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。荒らしにエサを
　||　　与えないで下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　
　|| ○枯死するまで孤独に暴れさせておいて　　 ＼ ( ´八｀）ハイ！みなさん。おさらいﾃﾞｽﾖ
　||　　ゴミが溜まったら削除が一番です。　　　　　 　⊂ ⊂　|
　||＿＿＿ ∧ ∧＿＿∧ ∧＿＿　∧ ∧＿　　　　　 |￣￣￣￣|
　　　　　　(；　∧ ∧__ (　　 ∧ ∧__(； 　 ∧ ∧　　　　￣￣￣
　　　　〜（＿(；　∧ ∧＿ (；　∧ ∧＿ (； 　∧ ∧ 　…は〜い、先生。
　　　　　　〜（＿(； 　 ,,)〜（＿(；　 ,,)〜（＿(@ω@；) ﾏｽﾞｰ
　　　　　　　　〜（＿__ﾉ　　〜（＿__ﾉ 　　〜（＿__ﾉ

>>442
キミは
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
の方へどうぞ

　 　　　　　　　　　　||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
　 　　　　　　　　　　|| 　　　>>443は　｡　　 Λ_Λ　　いいですね。
　 　　　　　　　　　　||　　　無視！　　＼　(ﾟーﾟ*)　　
　 　　　　　　　　　　||＿＿＿＿＿＿＿＿⊂⊂ |
　 　　∧ ∧　　　 ∧ ∧　　　 ∧ ∧　　　 |￣￣￣￣|
　 　 (　　∧ ∧　(　　 ∧ ∧　(　　∧ ∧　|　　　　　　|
　 〜（＿(　　∧ ∧ __(　　∧ ∧__(　　 ∧ ∧￣￣￣
　 　　〜（＿(　　∧ ∧＿(　　∧ ∧＿(　　 ∧ ∧ 　は〜い、先生。
　 　　　　〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)
　 　　　　　　〜（＿__ﾉ　　〜（＿__ﾉ 　　〜（＿__ﾉ

求める仕様と対価が見合うと考えるなら、三井や住友を待つっていうのもアリでしょうな。
私にはペアガラス、２重床に1000万の価値は無いと思うのでＰで納得してます。

あと、よくタワーマンションの低層階（低価格）をねらうという話もあるが、
タワーマンションはたとえ低層階でもバルコニーが狭くなるのが欠点。
その辺も考慮して検討する必要があるね。
でも、三井は中層階ぐらいでも眺望は良さそうだな…

>>430
リフォームについては、2重床は圧倒的に有利だが、将来的に間取り
や水周りを大幅に変更するつもりが無ければ、2重床のメリットもほとんど
生きない。

Pはどうか知らないが、Fに限って言えば
２重床ではないが、２重天井、そこに配管などを通している。
アンチで、「豊洲のマンションはコンクリに配管通してる」
なんて言ってる人もいたが、それは勘違い。

>>440

「　スラブ厚は１８センチです　」

誰もこんな安普請マンションの話なんかしてねえよ、バカじゃねえのか！
そりゃ直床２０センチと同じだわな。今こんな仕様あるのか？？？

でもまぁ、床の傾きなんて発見したときは「直床」は大変だぞ。
内覧会はシッカリと業者にお願いしてチェックした方が良いぞ。
ハセコも大型物件ラッシュだから、買った部屋が腕の良い職人に当たると良いな。
直床の傾きは直しようが無いし、手直し出来ても躯体に負担がかかる。
まあ、見つかってもそのままが多いんじゃないか。

2重床でも躯体のスラブそのものが傾いてるのってそもそも問題じゃないか。
2重床ならごまかしが出来るったって、スラブが傾いてるマンションになんかは住みたくないだるう。

>>448
Ｐも2重天井ですよ。

2重床、ペアガラスの仕様がはずせない要件の香具師は豊洲のＰ、Ｆは買わない。
他の諸条件を加味した上で、別にそれが必須の要件では無いと考える香具師は、Ｐ、Ｆを買う。
以上
おしまい。

>>453の言うとおり、豊洲の立地条件は気に入ってるが仕様がはずせない香具師は、まあ1000万ぐらい
余計に出す覚悟があるなら、三井、住友を待つというのも手でしょうな。
逆に、それほど豊洲にも魅力を感じないなら、他をあたればいい。
高仕様でも売れ無くて汲々してる物件なんてゴマンと世の中にはあるからね。

何か必死な人たちがいるが、ペアガラスは「必須」だろ。
熱伝導率が全然違うから、冷暖房のコストにそのまま反映する。
その上、結露が起きてカビが発生しちゃうと壁紙張替えの費用も馬鹿にならない。

上のほうで、ペアガラスでも結露はするし、単層ガラスでも結露しないこともある、
なんて小学生みたいな反論してるやつがいたけど、そりゃ青信号渡っても
交通事故に遭う時はあるし、赤信号渡っても車に轢かれないこともある、
というのと同じだろ。どっち相対的に優れてるかは明らかだろ。
あと、ペアガラスが重いとか言ってたけど、ただのペアガラスなら、
普通のガラスと数キロも違わないだろ。施工のときにちょっとだけ大変なだけで、
躯体に与える影響の差は無いよ（というか、あったら怖い．．住人がちょっと太ると
崩れ始めるマンソンってことかよ！？）

大体、リビングをペアにしたところで、コストアップは１戸当り１０万円ちょっとか
せいぜい２０万円ぐらいだろ。冷暖房費の節約分だけで数年で元が取れる。
こんなみみっちいコストを切り刻んでるぐらいだから、他のところでも
色々手を抜いてコストカットしてんじゃないの？

むしろ、そっちのほうを心配したほうがいいだろうね。

>>455
じゃ他をあたれば？

漏れは、大規模、駐車場100%、駅近が必須条件だったから、これに2重床の条件をつけると
都内では東京メガシティー以外に選択肢が無くなる。
北赤羽と比べりゃ、豊洲の方が断然よかったんで豊洲にしたよ。

>>457
首都圏で駅近だったら、駐車場100％にこだわる必要は無いだろ。
70〜80％ぐらいでも駐車場が余るケースが多いよ。

有明のガレリアあたりは、やっぱり駐車場が足りないらしいね。

中古で売るときなどは、100%駐車場は有利。
自分が使用していても、売る段になると空き待ちの人に優先権があるから
駐車場空無しの条件になるが、100%駐車場の場合には、必ず駐車場空有り
の条件に出来るからね。
車を持ってる人で中古住宅を探す場合、自分もそうだったけど、まず駐車場が
あるかどうかが、探すポイントになるからね。
特に都心に近いマンションでは希少価値だよ。

>>458
首都圏、駅近は、通勤や買い物などで都心に行くのに車を足代わり使わなくてもいいだけ。
車があるとレジャーに便利だし、何気に郊外に足を伸ばすのに便利だし、自分の行動範囲が
広がるよ。（実感）

でもこうして見ていくと、豊洲のマンションは通勤に便利、車が手軽に維持できるなど
パパが喜びそうな条件が揃ってるけど
ママが喜びそうな条件があまり無いんだよな。

女性は特に仕様や住んでるところのブランドに拘る傾向があるらしいし、計画レベルは
信用しないで、自分の目で実際に見ないと納得しないって言うからね。
この辺が爆発的には売れない理由なんだろうね。

結局、女性が決定権を持ってる家庭が多いんだろうし、書き込み見てても奥さんの説得
に失敗した旦那や、主婦のアンチ化があるように思える。

独身購入者の漏れからすれば、皆さん大変だねっていう感想。
近々結婚は予定してるけど、全額自分の貯金で買ったから
彼女も別にとやかく言わなかったし、これから二人でもう一軒買う
計画を立てているので、そのときは彼女の意見も尊重して選ぶ予定
にしてるからね。

爆発的に売れない理由は、「小学校問題」につきる。
ファミリータイプのマンションで学校が懸案事項にあがるのは致命的だよ。
逆に言うと、豊洲の安普請マンションはそれでもちゃんと売れてるので、
これから先、資産倍増は間違いない。

＞ママが喜びそうな条件

気軽に繁華街で映画見て、ランチ出来る距離。
女性はお洒落してお出かけしないと、ストレスが溜まる生き物、
平日に一人で出かけてくれれば、パパも大助かり。
あくまでも気軽に行ける距離、電車だけで3,40分乗るのは違うよ。

今、晴海トリトンの賃貸に住んでますが、バス停３つの江東区のＰの方が
いいと思ったので、即、購入した者です。購入した理由は、本スレで議論
されているすべての要素を加味しても、豊洲は、「買い」だと思ったからです。
年収云々、ブランド云々を考慮しても、豊洲Ｐは、わたしは、「買い」だと思いました。
みんな、自分の尻は自分で拭わざるを得ないんですから、全然、悩んでません。

所詮安普請、結露だらけのマンションなんてママは喜ばないよ。
Ｇ社のキッチンも設計先行じゃなく、既製品に合わせたキッチン設計でしょ？
シンクの横のスペースが無いし、後付けで食洗器もつけるの大変だ。
でも、ＤＱＮ主婦はＧｉｅＭａｔｉｃってだけで大喜びかもね。

まあ、住んでみて生活すれば色々とわかるよ。

ママの喜ぶマンションは金がかかりそうだね。
パパがんばって、命すり減らして働いてね。
過労死しても、団信があるから、そっくりママのものになるから安心してね。

>>462
まぁ、そういう買い方できれば羨ましいが
普通はローン組んで買うだろうよ。

うちは、子供いないからまだ良いが、やはり、学校問題が爆発的に売れない要因だろうな。
子供いたら、俺も躊躇するし。

あと、豊洲は、2ちゃんではこれだけ話題だが、世間は全然知らんよ。だから、嫁を説得するのは大変。

アンチをみてると、
どうも嫁や家族や親を説得できんかった、お父さんなのかもしれない…と思うことがある。

嫌に、家族を大切にしてることを強調したり、通勤優先を責める

がんばってね、パパ。

うわーもうペア厨うざすぎだよー。
結露するってから結露は大丈夫だよって言ったら今度は断熱性だってさ。
もうさ、うざいからMR行って営業に確認してくれる？いちいち答える気にもならんよ。

>>466
ダメダメ君、さようなら。

>>466
Ｇマチィックも、いろいろ選べるよ、オプションで。

それに、そんなにママ喜ばすのに、良いキッチンにしたいなら
購入後に、リフォームでもすりゃいいだろ
金あんだろ。

ペアガラスだって、
自分で変えることできるよ。
変えればいいだろ。
高価格、高仕様が大好きなんだから。

>>469

いやいや知ってて当たり前の事だからさ、答えてくれなくて結構よ。
ペアガラスは結露防止には効果あるし、断熱性も断然優れてる。

ノーマルガラスのモデルルームの営業には答えられないだろ？

低仕様に関してはあまり反論の余地はないと思うよ。だって低仕様だもん（笑）。
低仕様だけど、立地はいいし駐車場安い。それだけで坪170万の価値はあると思うけどな。

>>471
君はもうちょっと共用部分について調べたほうがいい。

>>473
でも売れない・・・

>475
爆発的にはでしょ？
Ｐは販売開始から10ヶ月ちょいで残戸10戸切ってるらしいし、
Ｆも竣工まで1年以上あるのに8割方売れてる。
正直1500戸もあれば多少売残り（竣工後の残戸の事ね）が出るかな
と心配しないでもなかったが、予想以上の売れ行きだと思うけどね。

>>455
自分の思いこみと言うことは、住めば分かるよ。

Fとか低層階は天井高270mmくらいあるから、
リフォームすれば二重床にできるんじゃないの？
わざわざそんなことする香具師がいるとは思えないけど

GieMatic．．．

SieMaticだろ。ドイツ語で、Sが最初に来ると発音では濁るんだよ。

>>478
天井高270mmか、すごいな。

>>473
低仕様なのかな？
漏れは今まで社員寮住まいだったから、2重床もペアガラスも経験したことはないけど、
そんなに不都合なことは無かったけどな。

>>469
おいおい、デベにだまされてどうすんだよ．．．

信者は相変わらず凄いな

結露がそんなに心配なら自分で後付ガラスつけなよ。
どこかがだしてるでしょう？

>>455
ペアガラスのハイサッシなら重さ200Kg以上あるってこと知ってる？

立地よりペアガラス優先させるバカなんているのか？ｗｗｗ

というか、PやFは、わざとペアガラスを採用してないんだよ。

ペアガラスは、そんなに高くない割には、購買者の受けがいいし、
売った後に結露トラブルが起きるのを避けるためにも、着けといた方が無難。
だけど、ペアガラスの副次的効果として、防音性能が増してしまう。
これが安普請マンションにとっては、むしろ逆効果。

静かになるんだからいいと思うだろうが、そう単純なものでもない。
外の音がカットされて室内が静かになると、人の耳は他の音が気になりだしてしまう。
そして、上の階の足音とかモノを落とした音とかが一旦気になりだすと、
人の耳は本当に小さな音でも拾い始めてしまう。そして、ついには深刻な紛争へと
発展してしまうことも。

一般に、上の階の生活音と外の道路の騒音だと、人は後者が耐え易いようだ。
自分の力で何とかなりそうなものだと、それを防ぐために悪あがきしちゃうのが
原因かもしれない。（本当は上の階の住民のせいではなく、マンションの仕様の
せいなんだけど）。その逆に車の音だとあきらめもつく人も多いし、いったん
あきらめれば、人の耳は慣れちゃうんだろう。

まぁ、つまり、ガラスを単層にして外の音を敢えて拾ってくることで、上階の音
に過敏にさせないようにという設計者（＝安普請マンション実績世界一の長谷工）
の深謀遠慮だろう。

>>486
あの〜。
ペアガラスに防音効果なんて、ほとんど無いんですけど。

ペアガラスについてマジレスすれば、やはり重さの問題が一番大きいと思われる。
ガラスの重さはバカに出来ない。
とくに最近日当たり等のため流行のハイサッシやワイドスパン等を多様している関係上
そのまま単層ガラスをペアガラスに換えると20階建て位のマンションでは、躯体に与える
影響は単層ガラスに比べ５ｔ程度の余計な負荷がかかる
そのため大規模マンションでペアガラスを採用するためには、開口部を小さくする（すなわち
ハイサッシやワイドスパンをやめる）か、薄手の脆いサッシを使用するかしか、選択肢はない。
あるいは、躯体そのものを強化する必要があるが,そのためのコストは、単にサッシを換える
だけのコストでは済まない。

単に仕様おとして値段をやすくしたいだけでしょ。
ガラスでも仕様によって数倍値段が変わってくる
http://www.ads-network.co.jp/kenzai/k-02/k-0201.htm

てかさ、標準仕様（公団仕様）のマンションであるFやPは価格相応。
本人達もそれは知って手買ってるわけでしょ。なんだかお節介な
方がいますな。

高級仕様厨→三井＆住友タワー買いましょう。
環境厨→内陸や山奥で好きな所買いましょう。
ペア厨→他でペアガラス仕様のマンション買えばいいじゃん。

で、豊洲のマンションってPやFだけじゃないから。
ペアガラスなんてどーでもイイから。
ペア厨の家は当然ペアガラスなんですよね？どうなのよ。

なんで豊洲ってこんなに煽りが多いのかねえ。
僕は購入者じゃないけれど、
お手ごろ価格で都心に近いんだから、こういう選択肢もありでしょ。

東雲1丁目にラブホができるそうですね

祝ラブフォ！　AGE

ウエアハウスのアミューズメント＆シティーリゾートホテルのことね。

ゲーセンがあるらしいが、ウエアハウスの本業のレンタルビデオがあるといいな。

>>491
一旦MRに行って検討して、見送った香具師に煽りが多いようです。

普通は見送れば、それで次の物件に頭が行って、前の物件のことなど
忘れるのが普通なんですが、どうも豊洲には後ろ髪引かれるというか、
気になって、自分の判断が本当に正しかったんだろうか？自分が見送った
にもかかわらずコンスタントに売れている現実を目の当たりにして、買ってる
人間は、自分より検討が足らないからに違いない。と思いたいという不安に
駆られて書き込みを繰り返していることが多いようです。

こういう人たちは豊洲の再開発が成功してより住みやすい街になんかになったら
夜も眠れないくらいに悔しい思いをするので、日夜、豊洲の未来は暗い、豊洲は
クソ地域だと虚しい抵抗をこのスレで繰り返しているのです。

購入者もいちいち反応せずに、可哀想な人たちだという事を
理解したうえで、大きな心でスルーしてあげてください。

24時間喚起があるから単層ガラスで十分だよ。

ウェアハウスはゲーセン＋ホテルです。
レンタルは現状は計画されていないらしいです。
13日に地域説明会があるといううわさ。

>>488
どうでもいいが、
＞そのまま単層ガラスをペアガラスに換えると20階建て位のマンションでは、躯体に与える
＞影響は単層ガラスに比べ５ｔ程度の余計な負荷がかかる

一戸あたり100〜200kgの余裕もないの？
そんなんだったらちょっと家具入れたらあぼーんじゃないかよ

ペアガラスにすると、ガラス部分の結露防止には効果があるが、
窓枠のサッシ部分の結露は単ガラスと全く同じ。
ガラス部分の結露はサッシの溝から流れ出るので大した問題なし。
窓枠のサッシ部分は木枠と接しているので、腐食する可能性があり問題となる。

なので、ペアガラスにすれば結露問題が解決、と考えるのはあまりに早計。

今日晴海通り通ったら24時間ゲーセン反対！のぼりがたってたね。
ラブホはいいのかと小一時間ｔ（ｒｙ

FのMR行って来ました。
いやー、びびったね！なんと最高倍率40倍超え！ほとんどが倍率物件だったよ。即日完売は間違いないね。
気になる販売予定だけど、出し惜しみするとのこと。今回の三期一次で150戸、二次でもうちょっと。
そんでG棟はまるまる四期として来年売り出すらしい。ホントは今回売り切りたいんだけど、営業数が足りないとか。
言葉どおり、連休と価格公表のせいか、営業が全く足りず、長大な行列ができておりました。
こうなると群集心理でもう歯止めが利かないだろうなぁ。煽り南無！！汚ﾏﾇｹ宣伝営業部長決定だなｗ
でも、少なからず一期二期に買いたかったという後悔の声があったね。
閑散としたMRの中、めげずに通って最も気に入った部屋を買えた漏れはちょっと嬉しかったよ。
以上報告まで。

>>502
>そんでG棟はまるまる四期として来年売り出すらしい。
>ホントは今回売り切りたいんだけど、営業数が足りないとか。

あほか。今売れるのなら今売るよ。今売れない（人気ない）から今売らない。
それだけ。ほんとに豊洲マンセーたちは夢想家だなあ。

>>503
釣られるなよ…

>>502
３期売り出しは１５０戸（３００戸中）決定なのね？

１５０戸売れ残り決定！！　ご愁傷さま。

まあ、何といおうが、好調ですね。
最近の大規模物件にしては珍しく完売ベースでしょうか？
やはり、価格が手頃で便利なところが好調の要因と言えるでしょう。

>>506
>まあ、何といおうが、好調ですね。

アンチも別に売れ行きが芳しくないとは言ってないよ。普通の売れ行きでしょ。
ただ、低価格、再開発間近にしては寂しいのではないか、ということ。

>>507
＞普通の売れ行きでしょ。
モデルルームも大盛況だったし、今時の大規模では、かなり好調だね。
Ｗコンやニュートンプレイスの頃より、都心の供給量が大幅に増えてるからね。
とくに品川の大供給に足を引っ張られてる気がしないでもない…

値付け間違えたな。
もう少しもうければよかったのに。もったいない。

まぁ、大盛況といえるかどうかわからんが
同価格帯の、区内マンションの中ではかなり盛況だろ。

豊洲のＰ・Ｆだけとりあげて、それ即完しないだの、期を分けて売ってるだの
非難するやついるが、
たぶん、そいつはまともにＭＲ回ってないとみた。
他の物件はひどい状況だよ。

何と比較して盛況でないと言ってるかわからん。

>>510
>たぶん、そいつはまともにＭＲ回ってないとみた。
>他の物件はひどい状況だよ。

だからさ、だめだなんて言ってないよ。Ｆの値付けはしごく妥当。
で、反対に言うと、豊洲は所詮４０００万マンションの地域。
あれだけ利便性がいいのね。なんでだろうね？ということ。

単純にダーティーイメージがあるんだろ、豊洲にはね。
そのダーティーイメージはどこから来るんだろうね？
マンセーは「イメージだけだ」というがイメージだけでお買い得を放棄する
ほど大衆はバカなんだろうか？否、何かを感じるから避けるんだろうね、大衆は。

>>511

汚マヌケは、なにもったいぶった言い方してんだ？

毎度、毎度、バカのひとつ覚えのくせにｗｗｗ

また出たね。
独自理論の「安いからクソ地域」っていう香具師。
アンタくどいよ。
「大衆は何かを感じる」なんて新興宗教みたいなこと言ってないで、具体的に書けよ。
都営があるとか、枝川がどうとかいうくだらない理由は聞き飽きてるからな。

ダーティーイメージって何だ？
>>511が一生懸命作り出そうとしているようにしか思えんが。

>>511はアンチ豊洲教の教祖です。
彼の宗旨は、豊洲は呪われた土地なので未来永劫発展しないということです。
その根拠は、豊洲のマンションの売れ行きが順調だからだそうです。

>>511
「ダーティーイメージだけじゃなく何かを感じる」？？？
そういうのをイメージっていうんじゃないの？

週刊朝日１０／２２号の記事より

＜マンション 売れ残る首都圏３０駅＞
豊洲が第６位にランキング。
今年８月までの年間供給戸数７３９戸
（差引）予測需要　　　　　１３２戸
＝供給過剰戸数　　　　　　６０７戸
アトラクターズラボの推計だが、
Ｐ・Ｆを合わせて８００戸以上売れてるにも関わらず、
予測需要がたったの１３２戸となっており、
全然納得感のないデータとなっている。
おそらく、需要の推計方法が実態に合っていないものと思われる。

ベスト５は、品川、川崎、大森、戸田公園、南砂町の各駅。

ちなみに、汚マヌケ君おすすめの「売れ残りを買い叩く」のは、
さくら事務所の不動産コンサルタント（記事中コメント）によれば、次のとおり。
「一生そこに住み続ける強い覚悟がなければ、おすすめできません。
いざという時に売れるかどうか。
長期的に資産価値が下がらない物件を選ぶのが基本です。」

>>517
南砂町あたりも、売れ残ってるという感じはないね。
他の駅は知らないけど、品川は売れ残ってるだろうね。

>Ｐ・Ｆを合わせて８００戸以上売れてる

Fの第三期を含めるとＰ・Fあわせて１，３００戸以上売れてるよ。
アトラクターズラボの予想需要の推計の１０倍売れてるってことは、予想外の大好調じゃない？

５１７だけど、スマソ。Ｐを足してなかった。

イナカッぺの
埋立団地スレはいつまでつづくんだぃ

>>513
>「大衆は何かを感じる」なんて新興宗教みたいなこと言ってないで、
>具体的に書けよ。

それは俺も聞きたいよ。おまえらの言う通りならＭＲ訪れた人々は
こぞって買ってとっくに完売してるだろう。あの立地であの安さ
なんだろ？それがどうして「普通の売れ行き」なんだよ？

俺は豊洲は有楽町に１０分以内としか知らん。これを聞くだけだったら
有楽町はもとより丸の内や大手町に勤める人は即買いだよな。殺到するよ。

でも、現実はそうではない。なぜか？教えてくれ。

>>521

田吾作君みたいな煽りがみんないなくなっちゃったら、

つまんなくなって終っちまうと思うぞｗｗｗ

>>519
>Fの第三期を含めるとＰ・Fあわせて１，３００戸以上売れてるよ。

これからあと数千戸供給されるんだろ？だいじょうぶ？
短期間で爆発的に人口が増える街って住みやすいかな？
素朴な疑問だけどね。マンセーたちは不安に思わないのかな？不思議だ。

>>522
＞俺は豊洲は有楽町に１０分以内としか知らん。

何なんだ、そりゃ！ｗｗｗ

正直な話し、おまえらマンセーは後悔してるだろ？

豊洲ってこんなに叩かれる土地柄だって知らなかったろ？

今後はいきなり知らない土地に分譲買うんじゃなくて賃貸でじっくり
住んでみることをおすすめするね。そこの土地柄や歴史がわかってから
分譲を買えばいい。それがかしこい。

>>522
学校問題だろ。
豊洲は結局、ファミリーマンション。

子有組は躊躇する。
子無組か、私立組でないと買いとは言えないのでは？
まぁ、学校問題解決したら、もっと売れるだろうけど
そしたら、安くも買えない。

今買える環境の人が、
今買うのがお特。
それが豊洲。

>>523
豊洲の再開発は、居住人口2万2千人の増加を見込んで計画が練られている。

売れなくて困っている業者が多いみたいだね。
こりゃ恨まれるよ。

>>526

衝撃的告白の後では、説得力ゼロだよｗｗｗ

>>526
>豊洲ってこんなに叩かれる土地柄

あんたらが必死の涙目で叩いてるだけじゃん。

本当に豊洲のマンション買ってよかったと心から思ってるよ。
後悔させたいなら、都心に近く、駅近、駐車場１００％、100�u5千万台の物件を挙げてからにしてくれる？

他の地域の需要を食いつぶしながら売れている。
他の地域の業者は怒るよ。
どこかは言わないが。

ぶっちゃけいえば
豊洲勝ち組・港南負け組
ってことか。

そりゃ、環境悪いは、駅から遠いは、豊洲より同じ広さで1,000万高いは
で、それこそ港区・タワーっていうイメージだけの港南と比べれば、消費者
も賢くなってるからな。

読売の買い煽り記事はマンセーして
朝日の叩き記事は必死に言い訳か。

予測需要１３２戸に対して、実際の販売実績１，３００戸ではね〜

>>536
＞今年８月までの年間供給戸数７３９戸
がどんな意味かわかった上でいってるか？

俺は読んでないからわからんが

>>537
「今年８月までの年間供給戸数」という過去の供給実績に対して
「販売実績」をぶつけるのではなく、予測需要を使ってることがおかしいし、
もともと精度の低いデータなんだよな。
まあ、数値集計の手間を大幅に省いているんだろうが。
そう言えば、ドッペル玄関氏も、このデータはあてにならんことが多い、と以前書き込んでいた。

>>533
お、豊洲と港南
カス同士の戦いがはじまったか

利用者見積に常に達しない空港建設みたいだな。

>>527
爆発的な人口増加で学校問題が解決するかな？

そりゃギュウギュウに詰め込んでマンモス校にすれば表面的には
解決するかもしれんが。そういう学校は目が行き届かなくて
荒れるぞ。ましてや都営のご子息といっしょだよ。

安さに惹かれて豊洲の安マンションにしたのに私立（学費年１００万だぞ）に
するなんて本末転倒だよ。

逆に、生徒数が少ないために１学年１クラスてのが最近敬遠されてるよね。
６年間ずっと同じ顔ぶれってのは、リセットが利かないので良くないみたい。

港南じゃなく、
○○○区の需要を、いっしょになって食いつぶしている。
売れ残りがいっぱいあって、今や○○○区の業者は瀕死の状態だよ。

今度は○○テラスが登場。
なぜ○○なのかよく分からないが。○○の一部であることを
強調したいみたい。
河川敷の土地も出てくるし、大変な状況みたい。

世田谷ね。

まあ、なんにせよＦの３期は１５０戸（３００戸中）なのね。

誰だっけ？即完かけて負けたらお気に入りの飲み屋教えてくれるって
ほざいてた輩は？

恥ずかしくて出てこれないのかな？出てこれないだろうなあ。ご愁傷さま。

>>528
>豊洲の再開発は、居住人口2万2千人の増加を見込んで計画が練られている。

そういう妄想をかかげてどれだけのクズ計画が頓挫したことか。

阿尾学の跡地の1000戸？不可沢ハウスの二の舞な悪寒

>>545
確かにね。
竣工済み売残り物件
・セルテシティオ世田谷烏山・深沢ハウス・ルピナス用賀・アルテシュロス千歳烏山
・ミオカステーロ世田谷赤堤・クリオ上北沢・ユニーブル芦花公園・D'グラフォート世田谷芦花公園
・シティーハウス学芸大学・シティーハウス成城・ル・サンク世田谷松原・ヴァリウス代沢
・ツインズコート弦巻・プレステージ野沢・トゥールロワイヤルエルモア上北沢
・エクセレント尾山台駅前・グラーサ用賀・バレミーユガーデンズ・ラコント用賀・セボンヴェルディア二子玉川
・ライオンズグローベル千歳船橋・セボンクレール砧公園・ビシーム千歳船橋・エクセレント等々力
・D’グランセ駒沢大学・デュークスカーラ成城・D’グランセ砧・レジデンス若林・ジェイシティー千歳烏山

出るは、出るは、大規模が少ないから目立たなかったけど結構悲惨だね。

ミニ戸もあるでよ。

ところで、シングル組の日本橋居住は進んでいるのかな？
これも進むと崩壊状態だな。

アンチ豊洲厨は世田谷あたりでﾏﾝｿﾝ討ってるﾃﾞﾍﾞということでいいでつか？
乙カレ

世田谷、杉並あたりに物件見にいくと、
東側の大規模物件と違って…
なんて言われます。

ちなみに、練馬の場合は、板橋とか北区を引き合いに出して
環境の良さを語る。

なんかここのアンチと言ってることがよく似てない？

世田谷の環境が良いというのは、単に周りが戸建て住宅だというだけのことが多い。
しかも、道が細くて一通だらけで、駅から遠いし、日当たりの良い住戸はマンションのほんの一部。
まあ、東京の住環境てのは、その程度なんだろうけど…

豊洲良いんじゃないの、安いし貧乏田舎者向け物件で「東京」であるだけ。

俺は別にアンチじゃないよ、バカにするけどね。

Ｗ

自分がイイと思ったとこに住めYO!

○○○区って江戸川区とはちがうの？

世田谷スレで荒らしまわってたのって、やっぱり豊洲信者だったんだな。

ぷぷぷ

ここの信者って、本当にタチが悪いな。

世田谷への隠せない劣等感をあらわにしちゃって、みじめさ丸出しだね。

豊洲も世田谷も住環境、ぜんぜん変わらないと思うよ。　　　って言って欲しいのかい？

ほんとうに559-560さまのおっしゃるとおりでございます

そうですね

>>559　本当に一字一句あなた様の言うとおりですね

言ってくださいませ　>>560様

ホントにみんな豊洲を知ってるのか？
隣町に行くには橋を渡るんだぜー、すごいだろ。
地続きじゃない孤島が自慢なんだよ。
そこにマンション乱立、大学に、ドッカンドッカン再開発だってよ。
安普請でもＯＫ、にぎやか好きの信者はそれに期待してるそうだ。
交通量が増えて、環境はますます悪化、子供は大切にな。

>>513
ダメだよ、買ったからって良いように解釈しちゃ。
「安いからクソ地域」じゃなくて「クソ地域だから安い」が正解！

>>517
>おそらく、需要の推計方法が実態に合っていないものと思われる。

ちょっとアレは激しく萎えるねぇ
あんな半端なデータをさも科学的なデータのよーに出すなよ、って感じ


「売れ残る」ベスト30のほとんどは大規模物件が販売された駅だ

大規模物件が出ればスポット的に需給関係が悪くなるのは当然だが
大規模物件は集客エリアが広いし、地元に潜在している需要も掘り起こす
だから表面的に地元需要が不足していても
予測された需要値の３倍とか５倍とかの住戸数が売れてしまうわけだ

専門バカがあーいう役に立たないデータをつくってしまうんだろーな

>>565
「それでも買う」と言っている香具師は

今は“クソ地域”だけど、5年後は「普通の街」もしくは
「都心に近いところではナカナカない整った街になる」と予測して
博打を張っているだけだろ

いくら「クソ地域」と連呼しても、何の説得性もないと思うが？

即入居可物件÷販売在庫
これを地域別に出して
数字の高い順に並べるのが良いと思う。

不良在庫比率ベスト３はどこよ。

>>543
踏んじゃったみたいだな

>>567
オレの思惑は、ちょっと違うなあｗｗｗ

現時点で判明してる計画は、ほぼ確実に実行される。
ゆりかもめ、公園、大学、ショッピングセンター、これとセットの三井分譲、ホームセンターとスーパー、賃貸住宅等
実行されれば、都市計画に沿った「整った街」にはなる。分譲住宅も売れるだろう。

再開発計画の中で、実現可能性に疑問があるのは、企業の誘致だよ。
晴海通り沿いにオフィスビルを建てて、企業誘致する計画だけど、これが簡単には決まらんだろう。
オフィスビルも埋まって始めて計画どおりの街になるんだが、これが２０年がかりかも知れん。
本当は、オフィス人口も増えた方が、購買力が上がるから店舗の新陳代謝等も起こって
継続的に街が発展する基盤ができることになる。

でも、いいんだよ。今の豊洲の解放的な街並みが好きだから。
高層オフィスビルというのは、景観としては望むところではない。
生活するのに便利になってくれれば当面はそれでいい。
都心に近く、銀座、台場はすぐそこ。立地の利便性は抜群なのだから。
こう考えると、確実に要望を満たしてくれるマンションなんだよ。購入者にとっては。

決して博打を打ってるわけじゃないｗｗｗ

”クソ地域”、はい、書いた時点であなたは終わってます。
人間として他人に見られる文章で、このような表現を使って時点で。
後、”おれもそうだが、みんなそう思ってるんだよ”って、
幼稚園児の喧嘩か、ってレベルですね。
おもしろいからいいけど。

へえ〜
世田谷って今そんなに悲惨なの。
初めて知ったよ。
いくら環境が良いって言ったって、不便で高けりゃ人気は無いんだろうなと納得。

比べて、豊洲は地域としてこれだけ順調かつ堅実に売れているということは、
やっぱり、賢い消費者は経済合理性をちゃんと考えているんだね。
>>568の今販売してる物件のうち、竣工済売残り物件の占める割合なんての
を出すと面白い結果になるだろうね。
まあ、この調子で行けば豊洲は売残り０％間違い無さそうだしね。
悔しがってる香具師の「クソ地域」の連呼が哀れに見えるな。

「クソ地域」って言ってるアンチも
所詮は豊洲に住んだことないやつだろ。

俺はCODANに住んでるが、
銀座の会社まで近いし
普段はイオンで買い物
休日は、お台場もすぐだし
横浜にも結構近い。

これで駅前の物件ならいうことないよ。

再開発なんておまけ。
店増えるのは嬉しいが
むしろクルマあるから、
混雑しないで欲しいと思うがな。

さて、どこをどうしたら「クソ」なのかわからんよ。

豊洲か・・昔はただの工場地帯だったんだよね
将来的なことを考えると都も業者側も本気くさいし良い街になるだろうな。
やはり湾岸くらいしかまともなインフラ都市計画を短期で実行できないもんな。
浦安だって幕張だって最初は馬鹿にされてたのに今では大したもんだ。

＞５７５
その通りだと思います。歴史が古い内陸部は、もう道は入り乱れていて
、かつ利権も入り乱れていて、どうにもこうにもいじりようが無い。
唯一、いじれるのが、地形的にも地権的にもシンプルな埋立地。
こういう既得権益が無いところが、豊洲が好きな理由でもあり、期待する
ところでもあります。ま、保守本流派と革新派のどっちが好きか、どっちが
えらいかは、個人の価値観の問題で。それ以上は、言いません。

再開発自体は大いに結構だけど、行政との調整に失敗した上に
強行して建てた貧乏仕様のマンション入居者達が調子に乗って
再開発対象地域でもないのに粋がってるのが痛い。

再開発地域に建つ三井や住友の入居者も心理的に嫌だろう。
心の底では、4・5丁目や枝川の住人にお隣さん顔されたくないと思うだろうね。
レインボーブリッジが綺麗に見えるだけが購入ポイントではないからね。

南千住も大規模が売れまくっているらしい。
購入者は千葉、埼玉、茨城住民が中心で、
西の購入者は少なく、西の需要と直接競合はしていない模様。

このため、２ｃｈでほとんど攻撃を受けていない。

>>577
そのレインボーブリッジもいつまで見られるのやら。
なんと言っても、準工業地域。
周りに何が建つかはわからないからねｗ

あまり言いたくなかったが、４丁目がバカにされてるようなのでちょっと書こうと思う。
４丁目がなぜ今再開発に入ってないか。それは現在都市計画局が都営用地の再整備を検討してるからなんだよ。
こないだ直接担当者に聞いたから間違いない。
用地目的が決まってから江東区との協議になるから、現時点では除外してるってわけだ。
いまんとこは60%以上を民間に払い下げて残りに現住居分の高層マンションを建てる方向で検討してる。
ただ、財政難で少しでも高く売るため、公表はぎりぎりまで待って行うそうだ。恐らく第二期街開きの頃だろうな。
これ言うとどうせ営業が「こんな噂がありますよ！」とかって使われるのが癪だが、一応情報まで。
また情報集めておくわ('A` )ﾉｼ

>579 にアドバイス

いい煽りをするためには、まずは情報収集が寛容です。
頓珍漢なことを書くと逆効果なばかりか、馬鹿にされてしまいます。
まず、相手に負けないよう十分な情報を集めるように努力しましょう。

>>580
貴重な情報をサンキューです。
４丁目も街路樹だとか運河沿いの遊歩道、うるおいの橋などは、
先行して整備されるようですね。

>>571

競馬やってる人間も｢確実に(自分の期待通りに)なる｣と思ってやっているのだよ、ワールドワイドブァカクソ。
おまけに実行されなかった時の言い訳の為に｢今の雰囲気がいい｣とか言っちゃってるしｗ

>>583
競馬やってる人間は、確実に自分の期待通りになると思って
競馬なんてやっとらんわ。

確率を考え、何通りかかける。
その繰り返しで儲ける。
半分は楽しみの要素もあるし。
確実にあたると思ったら、一点買い大量購入になるわ。

ドッペル玄関氏他が、博打なんて言葉使ったから
調子乗って、競馬なんて引き合いだすなよ。

再開発は実行されない、
そう言うおまえの方が、根拠不明で博打発言だろよ。
「僕は再開発が無いと予想したので、豊洲を買うのを辞めました〜」

>>584
だからさ、そうやってムキになって反論するからだめなんだよ。

Ｆを買った連中のほとんどは再開発などたいして期待してないよ。
「安い」「近い」それだけで買っただけ。豊洲という地域がどういう
ところかあまり深く考えてないだけ。腐っても２３区だからそんなに
今住んでいる賃貸のとことそんなに違わないだろう、くらいしか考えてないよ。
でもそれで正解だよ。おまえらマンセーが異常。

再開発・再開発なんてすっかりデベに洗脳されているね。住居として
考えれば再開発により不特定多数の人間がたくさん集まるということは
マイナスだと思うが。

住居にとって必要なことは「静か」「緑」「行政が良」「保育・教育環境」
そして「民度」。

民度とは何か？民度とは「その地域を愛する気持ち」を持てるかどうか、だよ。
根無し草のような人たちがどんどん入れ替わるようでは住環境として
マイナスだよ。

豊洲ははたしてどうか？おまえらマンセーは豊洲を愛せるか？
豊洲に住むことを誇りに思えるか？
胸に手を当てて自問自答してみるがいい。

>>585
キミは田舎暮らしを薦めているのか？

>>585

汚マヌケ、お前がイチバン豊洲を愛してるみたいだな。

もう豊洲なしでは生きて行けないだろｗｗｗ

>>586
どうして「豊洲」じゃなきゃ「千葉・埼玉」になるのかな？
狭い視野だなあ。

俺は「住居を選ぶ際の常識」を言ってるだけだよ。

「安近」だけで「土地柄」を無視するきみたちマンセーのほうが異常であり
少数派だと言ってるだけだよ。

悲観的な人が多いのは悪くない。
既に楽観的な人のみでは発展性も期待できない。
株とおんなじ。

>>587
結局さ、へんな理屈を付けての豊洲選択ってさ、貧乏人の浅知恵なんだよね。
安マンションしか買えない程度の人間が背伸び（再開発期待）するから
「バカ」って言われる。

貧乏人は貧乏人らしく分相応に収まっていれば何も煽られることはない。

>>587
もっとバカはさ、「もっと高い物件買えるけど豊洲にした」と公言する奴。
そういうことをこんなところで力説することがもう無知をさらけ出してる。

人と違うことをして得をしたと思う輩は１人静かに喜びを噛み締めるもんだよ。

>>590

「背伸び」ってのは、自称「高級住宅街のボロ小屋」に住んでる
お前みたいなヤツのこと言うんだろｗｗｗ

>>590>>591おまえらどこに住んでるの？
その家売ってここ買える金できる？

貧乏人の浅知恵でも背伸びでもなんでもいいけど
行政と民間とで豊洲駅前を開発してるのは間違いない事実なんだよね。
確かに以前は工業ばかりだし、埋立地だ。マイナスだよな。
でも、そのおかげで土地も安くて大規模開発ができるわけだ。
そこを悪くとるなら豊洲に来るな。将来性があるなら豊洲を買え。それだけだろ？
別に街に期待して物件を選ぶのは信者でもなんでもなく、普通じゃないのか？
汚ﾏﾇｹだって住環境のいい街「信者」なんじゃないのか？

そもそもﾏﾝｾｰだとか信者だとかいう奴自体の「民度（ｗ」が知れてるよな。
きっと君たちこそがどの街からもつまはじきにあう人たちなんだろうな。可哀想にね。

融資断られた奴がボロクソ言ってたりして

昔赤線があったところってどこか知ってる？きっと廃止開発するときにも汚ﾏﾇｹみたいなバカが盛んに騒いでたんだろうな。
「ここは昔赤線がありましたよ！民度最低、人の住む所じゃないですよ！だから安いんです！クソ地域です！！」ってね。
それが今はどうだろうね。一等地だよね。今住んでる人の何割が赤線を気にしているだろうね。むしろ知らないだろうね。
汚ﾏﾇｹはいわば幕末の能なし役人と言ったところか。イメージ風潮ばかりを気にして周りが何も見えてない典型的な愚者。
せいぜいかまってあげましょうよｗ

よく見りゃ、>>591は、汚マヌケの自作自演だな。

まったく、あきれたヤツだｗｗｗ

三井不と住友不と言ったブランド力の有るデベが、
豊洲の｢クソ地域｣にマンション計画していると言う事は、
再開発によって、変貌するであろう豊洲に勝算有りと判断したから
でないかい。

２社は、再開発の推移を見守りながらと言うよりは、
間違いなく東京都と開発計画委員会と
コンタクトを取りながらマンション建設を進めていくから、
再開発は100%完成されるだろうし、
２社のブランド力によりイメージも上がる（三菱地所も来て欲しい）
港南ような　乱立も回避されている。

>>596
本当におまえらは考え無しだな。

結果論（赤線→一等地）なら何でも言える。
再開発がだめだったこともあるしうまくいったこともある。

住居を選ぶ際に大事なことは「今、どうなのか？」だよ。
そして大抵の人はそうやって住居を選んでいる。多くのＦ購入者も然り。

おまえらだけだよ、将来に過大な期待をするのは。

妄想家はほんの一部だと言う事を心得たほうがいい。

>>598
>三井不と住友不と言ったブランド力の有るデベが、
>豊洲の｢クソ地域｣にマンション計画していると言う事は、
>再開発によって、変貌するであろう豊洲に勝算有りと判断したから
>でないかい。

妄想極まれリ、だな。
マンションデベは土地を購入し作り続けるしかない。マンションデベは
それが仕事だからだ。三井は年間何戸供給してるか知ってるのか？
豊洲などその中の一部でしかない。

三井は豊洲の再開発に期待して豊洲にマンションを作るのではない。
「そこに空き地があったらだ。」それだけ。

たかだかマンションデベ程度に何を過大な期待をしているのか。
おまえらは実利で豊洲を選んだのじゃないの？
結局、ブランドの上昇を期待してるの？言ってることと違うじゃん。

な〜んだ、結局、ただのミーハーなんだね。所詮、貧乏人だな。

さー、昼休みになって沸いてきましたよ！汚ﾏﾇｹが！！

>>598
住不のブランド力といえばこのスレだな

●▲小石川ガーデンヒルズ　ｂｙ　住友不動産▼●
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1065177200/

>>599
596の例のどこに豊洲再開発の話書いてるの？
要するにお前は真っ先に豊洲再開発を思い浮かべたわけだ。どうしてだ？
結局汚ﾏﾇｹも豊洲再開発は確実だ、だからなんとか反論したい、ただそれだけなんだな。
もうお前の頭が悪すぎて全部見えちゃったよｗ

これから住む街がちょっとでも良くなる方向に賛成するのは極めて普通。
わざわざ揚げ足取るお前の「民度」がうかがい知れるな。
ホント、汚ﾏﾇｹはﾏﾇｹで笑えるよ。言ってることが支離滅裂。褒貶にはほど遠いね。
おととい来たら？汚ﾏﾇｹくんｗ

＞これから住む街がちょっとでも良くなる方向に賛成するのは極めて普通。
賛成するのと実際そうなるのとは別の話ということ？

>>603
俺はそもそも再開発は住居環境の改善には何も寄与しないという持論が
あるから再開発などうでもいい。

要は、地域の流行り廃りは予想などできるものではない、ということ。
結果論をさも自慢げに話すのは愚だよ。わからんかな？

要は、おまえら豊洲マンセーはブランド信仰者なんだよ。
本当はブランド地に住みたいが無理だからもしかしたらブランド地に
なるかもしれないところを買って嬉々としているだけ。

まったくあさましい。乞食根性だなあ。

分相応というものを知らん。分相応に生きてりゃ幸せになれるんだよ。
おまえらのような妄想家は他のＦ購入者にとっても迷惑だよ。

>>606
頭の悪い人の持論に聞く耳を持っている人はあんまりいませんので
書き込むだけ無駄、というか、書き込むほどにあなたの頭の悪さが
際立つのでやめた方がいいのではないですか？

あなたの現在と将来、そしてあなたのご両親に深く同情します。

>>608
そうかな？自分の人生（不動産の選択）を他人の業（再開発、一流デベの進出等）に
委ねるほうがどうかと思うが。

結局ね、情報を求めて不動産板を見る人は少数意見でもそれに影響されてしまう。
もともと安近だけで豊洲を購入しようと思ってた輩が「おっ、もしかして
将来はブランド化か？」。なんて変なカン違いしてもまずいだろ。

俺が貧乏人と断罪するのはおまえら豊洲マンセーのようなあさましい人種だけだよ。
ちゃんと分相応に身の丈に合った考えで今最善の住居を選ぶ人はたとえ
収入が少なくとも貧乏人とはいわない。

>>609
番町のボロ屋にすむのは、
身の丈に合った暮らし方でつか？

>>610
そういう屁理屈をぬかすからだめなんだよ。

豊洲の新築１００�uも番町のボロ狭小も何かを捨てて何かを取るということでは
同じ。前者は「きれいと広さ」を、後者は「環境」を。近さは同じだよな。

そして生活するということを考えれば「きれいと広さ」と「環境」は
どちらが大事なのだろうか？特にファミリー。地元に密着する度合いが
奥さんや子供は濃いだろう。

「狭いながらも楽しい我が家」。これは至言だと思う。

>>611
そういう屁理屈をぬかすからだめなんだよ。
その前に日本語が相当おかしいが。

そんで実態を知らんおまえらに教えあげるが、番町も大富豪ばかりいる
わけじゃない。少ないかもしれんが庶民もいる。

「朱に交われば赤くなる」。多くの貧乏人の中に少数の金持ちが入ると
貧乏人化する。多くの金持ちの中に少数の貧乏人が入ると金持ち化する。
考え方がだよ。カン違いするな。

庶民ほど有数な住宅地に住んでその恩恵を受けるほうがよほどかしこい。

にわとりの鶏頭になっても牛尾になるなって中学の時校長に言われた。

>>613

おいおい、今度は自分が地域の「 寄 生 虫 」だって告白かい？ｗｗｗ

何か小金持ちが豊洲を買うことや豊洲がより住み易い街になることに何故か頭にくる人いるようだけど
何でそんなにココでそんなにテンパッて熱く語ってるの？
なんか棲ざましい怨念がこもってるのだけは感じ取れるけど理由が不明だね。

＞要は、地域の流行り廃りは予想などできるものではない、ということ。
＞結果論をさも自慢げに話すのは愚だよ。わからんかな？

という一文を読むと、豊洲が思いのほか売れているという事実が、自分の予想と違って、そのことを
今まで散々クソ地域で売れないと揶揄していたキミに「ほうら見たことか」と書きこまれることに頭にきての
自己弁護かなくらいのことしか想像が付かないけどな。

あとね老婆心ながら忠告してあげるけど
>多くの貧乏人の中に少数の金持ちが入ると貧乏人化する。
>多くの金持ちの中に少数の貧乏人が入ると金持ち化する。
なんてバカにされるから書き込まない方がイイよ。（特に後段）
番町のボロ小屋住人さん。

誰が豊洲がブランド化するなんていってんの？って思ったら汚ﾏﾇｹが一生懸命言ってたんだなｗ

>>616
おたくのほうがよほど青筋立ててないか？

俺を含むアンチは教えてあげてるんだよ。かしこい住宅の買い方をね。

おまえらのセリフはまんまデベの受け売り。

どこでもいいから空き地を買ってマンションを建てて売り続けなければ
会社を維持できないデベが考え出した戯言を真に受けてさもいいところを
買ったような気分にさせられているかわいそうな子羊に本当のことを
教えているだけ。

世の中には「住居に適した地域」と「非住居に適した地域」がある。
それをきみたちに教えてあげているだけ。

>「狭いながらも楽しい我が家」。
>「多くの金持ちの中に少数の貧乏人が入ると金持ち化する」

これらのコメントを読むと必死にこんなことを書き込んでる香具師
の哀れさに涙がちょちょぎれるな。

豊洲がブランド化するなんて本気で信じてるのは汚ﾏﾇｹとその仲間の煽りだけですｗ

何だ？「非住居に適した地域」って？

かわいそうだろ
つっこむなよ

しかし、クソ地域の安マンションを売るために考え出されたデベの戯言を
バイブルのように信じるバカがこんなにいるとは。

「こんなに安く買えるのは今だけですよ」

上記のセリフにはこう答えるといい。

「じゃあ、あなたが買えば？どうして買わないの？」

でも>>616もいってるけど「多くの金持ちの中に少数の貧乏人が入ると金持ち化する。」って
スゴイ理論だな。

？
誰か値上がり目的いるの？
いないだろ

まあ値下がりしにくいかも知れんけど

自分の目で見ろよ。自分の足で歩けよ。

豊洲駅を中心に半径５００ﾒｰﾄﾙを散策してみろよ。
心がわくわくする街か？骨をうずめたいと思う街か？

ちなみに番町は番町小を中心に散策してみろよ。
そうやって極上を見て知ってそんで豊洲と比べて考えてみろよ。

そうすればどれだけ愚かな選択を自分がしようとしているかわかるよ。

だからどこのどれくらいの家に住んでるんだよ？

>>627
そうだよな。
煽りの連中はよく豊洲の周辺を自分の目で確かめたらいい。
昔の工場地帯のイメージだけで豊洲を語る香具師が多すぎる。
これだけ開発余地のある、無地のキャンパスみたいな街は都心
に近い場所には珍しい。

番町のボロ小屋で「狭いながらも楽しい我が家」。 「多くの金持ちの中に少数の貧乏人が入ると金持ち化する。」
なんていいながら暮らしてる香具師が世の中の一般的な人間とは到底思えないな。
そういう特殊な考えを持ってる人もいるって事だろ。
でも、何でこんなにムキにこのスレに書き込んでるんだろ？

>>629
そんなに血走るなよ。もっと肩の力を抜けよ。

豊洲と番町の比較をされたら素直に頭を垂れてろよ。
くやしいだろうが世の中にはぴんときりがある。
それくらい認めろよ。

>>627
お前も昔言ってたじゃん。安くて都心。だけどクソ地域だとかって。
そのクソ地域ってのがお前は番町のような住宅街じゃないからって理由なんだろ？
俺は違うんだよ。都心に安く、普通に暮らせればいい、ただそれだけ。
特にPもFも大規模ならではの共用設備が充実し、戸建や窮屈な小規模物件にはない魅力がある。
んで懸念の日用品もジャスコやトステムビバで十分期待できる。
俺を含め購入者はそういった多角的な見地で判断してるの。お前みたいに狭小視野じゃないんだよね。残念！！

だから何億のいえに住んでるの？

何か本当に可哀想になってきた。
あんまり突っ込むのはやめた方がいいかもしれないよ。
思う存分悔しい思いのたけを書き込ませてあげれば？

埼玉や千葉の郊外に住んでる住民は都心の住宅街に頭下げないといけないのか？
もっと言えば関東外の田舎と言われる地域はどうなるんだよ。常に土下座か？
お前の虚栄心はすさまじいなｗ　見栄と虚飾の塊だよ、お前。マジキモイ。

しょうがないさ
番長なんだから

>>630
しかしきみたちは比喩の真意を掴めない愚か者だなあ。

住居にとって一番大事なものは「住環境」だと言ってる事がなんで読めない？
これは人それぞれということでない。マンションがいい、とか、戸建てがいい、
とかは人それぞれかもしれん。でも「住居の半径５００メートル」というのは
すごく大事なことだ。特に家族にとって。緑は多いか？行政はしっかりしてるか？
保育・教育施設は充実しているか？

器（建物）なんぞは工夫しだいでどうにでもなる。新築だっていずれは朽ちる。

だからなんなの？

>>637
一生小梨と決めたやつにそれを言っても無駄だからやめとけ。

番町に住んでる自分は、金持ちと緑に囲まれた、充実した暮らしをしてるって言いたいだけなんじゃないの？

番長はどんな家に住んでるか興味あるね

>>640
充実してりゃ、このスレでこんなに熱く語らないんじゃないか？

>>632
だからさ、おまえさんはまだましなほうの豊洲マンセーだよ。
一部の再開発バカに物申してるだけ。

ただ、おまえさんもファミリーができたらどうするかちょっと
考えたほうがいい。

番長ってどこでつか？？？

なんで？

＞豊洲と番町の比較をされたら素直に頭を垂れてろよ。
くやしいだろうが世の中にはぴんときりがある。
それくらい認めろよ。

これが汚ﾏﾇｹの全てを物語ってるな。てめえみたない最低野郎に語られた番町はさぞ不憫だな。
お前消えろ。マジ氏ねよ。

番町皿屋敷の番町

仮に大金持ちだらけの街があったとして住みたいか？
俺はパスだけどね

>>646
そうだな。
教育環境が緑がなんていってるけど、所詮はオレは番町に住んでるんだみんな平伏せ！っていう
ビンボー人の典型的なブランド志向の匂いがぷんぷんしてるもんな。

もともと倉庫街のようなところは開発途上で住むのは得策じゃないよ。
人口が増えてはじめて行政も本腰を入れる。新住民も相当な時を経て
代を重ねてその土地に愛着が湧いてくる。

新浦安もそう。結局、数十年前に移り住んだ連中はたしかに当初の価格は安かった
かもしれんがそれ以上の苦労を味わっている。今移り住むヤングファミリーは
価格は高いかもしれんがそういう苦労を味合わず完成された良さを享受している。

旧住民と新住民はどちらがうまみがあるのだろうか？結局、俺はこれから
移り住む新住民だと思う。家族を大事にする一番いい時期にいい土地に
住めるのだから。

つまり、今完成された土地に住むことが結局得をすることになる。

豊洲も然り。新浦安になるかどうかはわからんが、なったらその時住めばいい。

新キャラ登場だね、番長厨。この勢いで松濤厨とか、広尾厨とか
白金厨登場キボンヌ。世田谷厨ｶﾞﾝﾊﾞﾚ!!

>>651

おいおい、新キャラじゃないよ。
本日の煽り書き込みは、すべて汚マヌケｗｗｗ

>>646
>これが汚ﾏﾇｹの全てを物語ってるな。
>てめえみたない最低野郎に語られた番町はさぞ不憫だな。

本当におまえさんは器量が狭いなあ。俺自身がそこに住んでいるからどうとか
の話しじゃないよ。

しょうがないじゃない？世の中には貧乏人も金持ちもいる。成功者も失敗者も
いる。それが民主主義。一生懸命働いて栄光をつかんだものがいい生活を
送れる。

なぜ、それを否定する？俺も仮に４０００万マンションしか買えないとしよう。
それでも「住環境」を考えるよ。貧乏人である限り区立の教育状況は特に
重視するよ。行政もそう。介護関係の充実度はどうとか。いずれお世話になる
だろうしね。そして直近の住環境。不特定多数の人間ができるだけ出入り
しない住居専用地がいいよね、できたら。

とか、そういうことを考えるよ。そして番町をはじめとする都内有数の
住宅地を見学しなぜそこが人気があるのか、なぜ誰もが住みたがるのか、
そういうことを勉強するよ。

そういうことをしてそれでも「通勤が楽なほうがいい。」とか「部屋が
広いほういい。」とか「都営の子たちと切磋琢磨したほうが子供は
たくましく育つからいい」とか思うなら「豊洲」にする。それだけだよ。

誰もが住みたがる街ってどこ？

俺は、おまえらとは腹の据わり方が違うんだよ。

おまえらのように自分で何も考えられずにデベや再開発業者の動向に
一喜一憂するから俺の至言に逆切れする。

本当に豊洲がクソだがそれを利用しようとする輩は俺の言葉にも逆切れする
ことなく対処できるはずだ。

俺が言ってることは「豊洲はクソ。ゆえに安い。」。それだけだもん。

これに逆切れするということは、結局、豊洲のブランド化を夢見ている
単なる貧乏人のミーハーということだ。

番長って人気があるの？

＞＞６５５
逆切れはしないけどつくづく感心するね。
このスレに常駐して、同じ事を連呼してるキミに。

>>655
切れてる訳じゃないんだよ
俺は賃貸経営でなんとか生活してるの
で自分の住むところは別として収益率の高さには興味ある
で君みたいな馬鹿にボッタクって貸すのはどうするか考えてる
そんなカモは良いお客さんだからね

もっとも人間というのはミーハーなんだよな。それが普通。

だけどおまえらは性根が腐っているからそれを湾曲するんだよな。

豊洲は所詮４０００万の地域。それをおまれは虚栄心から４０００万以上の
ものを欲しがる。だから将来４０００万以上になるのでは？と期待し
豊洲を買う。デベの戯言に乗せられてね。

でもよく考えてみるがいい。５０００万のものが欲しい気持ちがあるなら
５０００万を買えるだけの人間になればいい。しっかり稼いで。

醜いよ。デベの売りたいがための戯言をさも自分の考えのように
思って世間を出し抜いていいものを買った、と吹聴するのはね。

しっかり地に足を付けて、分相応な今いいものを買えばいいだけ。

>>658
意味不明

だから再開発とか資産倍増ってのはネタなんだってば

>>658
今日の中吊り広告にこういうのがあったね。

「損得を考えているうちにほんとうに住みたい家がわからなくなった。」

住宅というものは損得なのか？もちろんそれも大事。でもそれ以上の
大事なことがあるんじゃないのか？それが豊洲で満たされるのか？
それが豊洲の安普請Ｆで満たされるのか？

>>659
逆切れじゃなくって、つっこみみどころ満載だからどうしてもつっこみたくなるんだよな〜
おたく釣り師？

豊洲じゃないけど、橋渡った東雲のイオンの前に、
ホテルつき24時間営業ゲーセンができるんだって。建設反対ののぼりが
延々たってる。準工地帯だから仕方ないんだろうけどさ。
有明地区にはありそうでなかったおゲップアミューズメントがとうとう
きました。

>>662
いやぁ俺は君みたいに見栄で生きてくれる人は大歓迎さ
そんな人達の好む街にそろそろもう一棟と考えてるところだから

>>662
住宅について夢見がちな人ですね。
もっと現実を見据えましょう。

>>664
そうなんだ？
結局、準工業地域とか商業地域はそういうもの。
工場やお店のための地域なんだからね。住宅のほうがお門違いと言える。

豊洲も同様だよ。わかる？

>>664
枯レリア関係者の方？

>>663

それ、よくわかるよｗｗｗ

オレも汚マヌケのデビュー当時は、基地街と気づかず
スキだらけの汚もろいキャラだなと思ったからｗｗｗ

>>667
世田谷デベ営業　乙（ｗ

>>665
見栄がないのね、おたくは。だから豊洲程度で満足するんだね。

人間は何のために一所懸命働く？何のために人を出し抜く？
それは人より出世したいからじゃないのか？人よりいい生活をしたいため
じゃないのか？

出世したいために売れるいい商品を企画する。その商品が出回り社会の
ためになる。その循環の理屈がわからんバカがこんなところでほざくなよ。

>>664
ますます便利になっていいじゃないか

>>671
↑
何でこのバカはココで暴れまくってんだ？

>>671
へ？俺？
豊洲に住んでないよ
だから俺らの肥やしになりなさい

>>671

汚マヌケは、出世したいんだったら、バカやってないでちゃんと働けｗｗｗ

見栄の為に働く労働者か・・
若すぎるな

というか、哀しいんだよね。アホがいっぱいいると思うと。

ここの豊洲マンセーたちは実は住居とはなんぞやは結構知ってるんだよね。
この板に出入りしているということでね。こいつらは豊洲買ってから
あわてて情報収集に走ってここにたどり着いた口なんだよね。図星だろ？

隣が枝川だということや都営の実態とかはじめて見聞したんじゃないかな？
だから半分後悔してるんだろうがもはやどうしようもないからここで
慰めあっているだけだよね。

そういう連中に冷や水をかけて申し訳ないがおまえらのようなアホを増やし
たくないんだよね。

仕事しろ
虫けら君

おそらくＦ購入者の大半はこういう板は見ないし豊洲の実体をはじめて
聞いたろうね。Ｆ買っちゃったスレを見ればそれがよくわかる。
実に初々しい。

でもそれでいいとおもうよ。俺がアホというのは価格相応のものを買ったのに
相応より安く買っただのほざくゴミたちだよ。

自分から動かずに他人の褌にぶらさがるゴミ虫のような堕落した輩はどっか
いってほしいよ。あっ、豊洲にいったか？なるほど、ゴミ虫の住処か。

と虫けら君が申しております。

>>679
ローン審査おっこっちゃった？
それは悲しい・・いいぞ暴れて気がすむなら

>>679

金持ちに寄生して「金持ち化」しようとするギョウ虫君に
ゴミ虫呼ばわりされてもなあ…ｗｗｗ

豊洲君たちにみんながいいたいのは
身の程を知れってことでしょ

まあ都心に近くていいじゃないか
これからも都心に近い物件というのは
ボウフラの如く出るわけだが
（すべて埋立地）

この基地外は、何でＦの購入者専用スレまでチェックして、ココに常駐して暴れてんだ？

ギョウ虫もクソするよね
業忠君のクソというのは
どんなもんだろうか

>>683
でもなんであんたは煽りにくるの？
なにか困るのかい？

>>682
また、「みんなが」かい？
約1名のアホがわめいてるだけだろうが。

こまんないよ
こんな埋立団地買って
喜んでる人たちって
面白いというか不憫というか

。。ちょっとかわいそうかなっと
複雑な感情です　^^

>>681-682
くやしいとさ、そういうセリフしか書けんもんなあ。

俺は都内を１０回以上引っ越してんだよね。だから住環境の良さ悪さの
メリットデメリットを充分知ってるんだよ。
それに子蟻だ。公立小学校のレベルって結局、親だよ。親の姿勢、
それが公立は小学校で雲泥の差だよ。俺が民度というのはそういうこと。
入れる入れないのレベルの地域など論外だよ。

実経験から基づいた結論が「住環境ありき」なんだよ。
先輩の言う事は聞くもんだよ。きみたち。

>>688
あぁそうか
俺はてっきりノルマ達成できずに首の皮一枚で必死に煽ってるんだと思ったよ
でどれくらいの家に住んでるんだい？

都内10回以上引越しって・・しかも自ら得意げに・・・

馬鹿？

なんだチンカスかよ

>>689

汚マヌケは、これでもほんのわずかずつだが進歩してるんだよな。
誰にもわからないだろうが、オレだけはわかってるよ。

以前のような半狂乱の書き込みはなくなってきたもんなｗｗｗ

>>691
おいおい、賃貸時代は気分に応じて引越しを楽しむもんだろうが。
それが賃貸の利点でもあるだろ。

それで悟ったんだよ。住居にとって重要なことは新しさでもなく広さでもない。
絶対的な近さでもない。もちろん千葉や埼玉は俺もいやだがね。

ちゃんとした住居地はいいぞう。せっかく住居を選べる立場にありながら
なぜ豊洲？それが俺には不思議。

>>693

ごめん、「進歩」じゃなくて病状の回復だったｗｗｗ

チンカスに説教されてもなぁ

あのさー
あんまりこの辺の煽り連中に餌を与えてもしょうがないと思うよ。
所詮、このスレにわざわざ書き込みをしてるってことは、「構って」ちゃんの証拠なんだからサ。
彼らの言ってる事は、肥溜めスレ↓の内容にぴったりじゃない？
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096983845/
主張したきゃあっちで存分やればいいはずなのに、反応が欲しくてこっちに書き込みしてるのは
明白だろ。
ｗｗｗ君は寂しがりやだから反対するかもしれんが、あっちのスレで思う存分バトルしてくれよ。
正直、不毛でアホらしいやり取りはウザイよ。

>>697

反対なんてとんでもない。オレは付き合わないけどｗｗｗ

汚ﾏﾇｹって中身が入れ替わってないか？昔と言ってる内容も口調も変わってる気がするが。
やっぱデベの営業なんかもな。どっちにしろもうスルーしようぜ。いい加減うざいわ。勝手に吠えさせておこうぜ。

なんか、仕事もせずに２ちゃんに書込みしてるバカばかりがいるな。
なんで昼間にこんなにスレが伸びてるんだ？

おれ　とびだから　きょう　やすみ　

マンセー君達は下品だね。中身の無い中傷レスが得意技だな。
「汚マヌケ」を「チンカス豊洲信者」にすると良く判るｗｗｗ

あ！ｗｗｗ君の真似しちゃったよ。

>>702
ウジウジいつまでも粘着やめろ。

平日のまっ昼間からレス伸ばしちゃって、夜になって落ち着くなんて
夜間道路警備の集まりですか？
そんなんだからいつまでたってもダメなんだよ。

毎度、みんなたくさん書き込むねえ。
相変わらず注目度凄い高い。
ただ見てる分には色々参考になる（？）かも。

やぱーりラブホか。
しかも宮殿。

ここのところずっと、夜より昼の書き込み多いねえ。

つまりNEETってことかｗ

糞ミソに書いたって　多分　竣工前には　完売するだろうし
再開発も、順調に進むでしょ、

もう　煽り奴等の　敗北　じゃん。

>>709

糞ミソに書いたって　多分　竣工前には　完売するだろうし←推測
再開発も、順調に進むでしょ、←推測

もう　煽り奴等の　敗北　じゃん。←断言

典型的過ぎて笑えないですよ。

推測憶測の中傷合戦が　このスレでしょ



　

>>711
都営も枝川もラブホも小学校が足りないのも
れっきとした事実ですが

最近のセックスレス問題解決のため、ラブホ建設は切実である。
ラクチン通勤だから、長距離通勤者よりはセックスの回数は月に三回程多いですが、
ラブホがあれば、さらにその差は開くこと確実。

>>713
安普請だと両隣と上下に声を聞かれるのか？

短時間通勤、ラクチン通勤だから
夕食後でも気軽にラブホに行けるだろ。
そこが長距離族とは違うんだよ、長距離移動はセックスを弱くしますよ。

豊洲再開発計画とはラブホ街化だったのか。
倉庫街は夜は人目につかないから良い所に目を付けましたね。

有明の廃墟に
オリゾン、ガレリアという
ラブホが大供給されるので
心配ないのでは

>>716
4丁目は再開発地域でないだろ、と息まいてたわりには、
今度は、東雲含めて再開発とするのか。
やれやれ。
ラブホが徒歩10分以内の所を、くれからはクソ地域と定義付けしましょうか？

アンチカ以外にメリットがないから、終いにゃラブホに近い事が自慢か。ふぅ〜(呆笑

今度はラブホネタが入ってきたね。
土地柄が悪いとなんでもかんでもくっついてくるね。

まあ、怒らないでよ、マンセー達。
それが豊洲というところなんだからね。
あきらめたほうがいい。

ツマンネーぞ！

そろそろ　アンチ達も、限界かね。

>>721
よかったね

豊洲に関する認識の違いだろうな、マンセーとアンチは。

「豊洲の未来」
マンセーは再開発により薔薇色の街になると予測しているがアンチは
逆だと見てる。再開発によりオフィスや商業施設が多くできるだろうけど
こういうものは住宅地にとってデメリットとなる。不特定多数の人間が
出入りするからね。治安も悪くなるし。街も汚れる。いいことなしだ。
さらに住宅の供給過剰が追い討ちをかける。今でさえ学校不足に陥って
いるのにね。ラブホがいい例だ。人の集まるところにはそんなものが
たくさんできるだろう。

「豊洲の現状」
そもそも豊洲は工場＋倉庫＋都営だ。住宅地に必要なインフラは無いに
等しい。小学校のみならず公共施設はほとんど無い。こんな状況では
地域に根ざした生活などできない。住民がその地に住むことを誇りに
思わないところは荒れ果てる。

豊洲は現在も未来も暗いと言わざるを得ない。

意味の無い　何の価値も無い　意見の繰り返しが永遠に続くので有る

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合掌。

某ホムペから甜菜

現在も豊洲近隣に住んでいるのですが、子供の成長にともなって広い物件を探してます。
一番気に入ってる点はアクセスです、通勤のストレスは全く感じません、周囲の住宅化で
5年前よりは乗客数が増えたものの、ベビーカーでも大丈夫な程です。
高速道路も複数のインターを利用できます。　休日は自転車でお台場方面にも行けますし、
銀座へもバスで一本です。
治安と言うか地域性がある場所なので、団地や都営住宅も多いです。　中国人や韓国人の
方も多く暮らしています。大きなトラブルは無いものの、学校などでは親の考え方の違いも
ありました。
赤ちゃんの事を考えると医療施設は充実してます。ただ我が家もそうですが幼稚園が少な
く区立園は定員いっぱいで抽選ですし私立園（3年保育）へバスで巡回してくれる園が
少ないです。
豊洲の小学校の受け入れも大きな問題として今も建設側を区とで平行線の状態ですし、
親としては教育面での環境整備が一番望むところです。
辰巳方面は緑が残る大きな公園もありますが、喘息持ちの子供も多かったのが気がかり
です。都内でさほど空気の澄む地域は少ないかもしれないですけどね・・・
それぞれ家庭環境や価値観によって感じ方は違いますが数年すんでみて感じた事が参考
になれば、と思います。

アンチって　自分の書き込みに酔ってんだろうね。
勝ち誇ったような　文章が多い。
子供なんだね。

　

>>726
お互い様だろ。

つーか、>>723は汚マヌケなんで、スルーよろしくｗｗｗ

>>725
豊洲の実態

喘息もちが多い→空気が悪い。
幼稚園・小学校が不足→行政の怠慢。
アジア系の住民・都営住民が多い→お国柄の違いによるトラブルが不安。

やっぱり豊洲は魅力ない地域だなあ。安いのには訳がある。

>>729

汚マヌケｗｗｗ

>>729

　何でも　直ぐ　飛びつくんだな−　アンチは。

　アンチって　絶えず腹空かしているだね。
　
　何にでも食いつくくせに
　必ず　まずい　まずい　って吼える
　
　まったく　乞食だな。

>>731
　
　乞食に失礼だろ！

>>731
事実から目をそらすな。

漏らすな。


　 　 　 　 　 .,..-'''''"ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ''''- ､
　　　　. . -''´;;;;;;;; 　 　 　 　 　 ｀'''-､　　　　ｺｸｯｺﾞｸｯ
　　 .,,ｰ.;.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:.　　 ...-'''''''''l、ﾞ`.,　
　,,i´";;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:: : : : : : .:.._,,..v．‘ゝ..、
　ｌ;;;;;;;;;;;;;υ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:: : 　 　 　 :υ 　　 　 . `i　　　　←ハキリ　　　　　　　みしらぬオッサン→
.l;;;;;....;;;;;;;;;;;;;;;;;υ;;;..;;;;;;;::: : : 　　 　　　 　 .:!::::'ﾞ;: !.^)　　　　　　　ｳ"ゥゥゥゥｱ"ァー！！！＞
il.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;..;__;;;;;:;:;;;;.;;...:: : : : : : : : :　　　 　 /／""'''''''---,,,,,,______ ;;;;--
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.ｌ.;;;;;;;;;;;;;;;;.ｌ丶::゛,!:ili.._:::;:;;;;;;;;;;:.::::::: : : : : : : ::!υ＼:::::::::::υ......... 　〜　　〜
ﾞlli;;;;;;;;;;;;;;;;ゝﾐ;;-:: ｀″;.'! 　 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;...´: : : ﾞυ　）￣"""---,,;;;;;::::::::::
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　　ﾞﾞk.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;...;...;;;;...;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;／　 　　/ 　〜　　　:　　　　υ　::::::::丶
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　　　　 .ﾞ'!ii;い;.;;;;;...;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;....;;;;~''.;;;'''γ　　　　 　 　 ヽ　〜　　　..:::　〜　〜 　::::::/
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　　　　　!;;;;;;;;;;;;;;;;;;｀'-､.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; / 　 　

>>730

ワールドワイドヴァカｷﾀｰ!!

狂ってるな……

FのA棟買いました。
早く住みたいよー。

晴海通りは夜間もトラックだらけ。

Fの駐車場問題
http://homepage2.nifty.com/kachikayoko/shitumon/situmon04/shitumon04.02.19.htm

学校問題研究
http://www.eb.u-tokai.ac.jp/Architect/Summary/Summary2003/Summary%20Plan/Yamazaki/r50.pdf

お断り：これはアンチの書き込みではありません。Ｆ購入者の一人の書き込みです。
敢えて、問題点についても客観的にあげておこうと思います。
購入者は、ちゃんとこうした情報も、再開発の情報も全て吟味した上、自分のライフスタイル等を考えて
総合的に判断して購入しています。
自分の価値観やライフスタイルにとって豊洲という街がフィットしない人には、お奨めはしません。
購入して本当によかったと思える人たちだけ購入して欲しいと思います。

確か駐車場あたりに信号機をつけるから解決と聞いたが。

>>740

>>723の様な意見を>>724みたいに返す奴が多いのが悲しいかな現実。
>>728は最悪・・・

貴方もココじゃなく、個別スレで意見交換したほうが有効ですよ。

EF棟を検討しようと思うが、いまいち前の都営が気になる。
Gをまつべきか…

Eは広い間取りが多くていいね

おまいら、都営がどーのこーのと・・・

嫌なら、邸宅を構えりゃいいだけだろ！　ぼけ！

>>740
>自分の価値観やライフスタイルにとって豊洲という街がフィットしない人には、お奨めはしません。
>購入して本当によかったと思える人たちだけ購入して欲しいと思います。

おたくはましなほうのＦ購入者のようだがひとつ教えてくれ。

Ｆの購入にあたって他の物件を見たのか？他の地域を見たのか？
それがいいとか悪いとかじゃなくて教えてくれ。
というのはいろいろな物件を見た人間が豊洲を選ぶとは考えにくい。
初ＭＲ見学で舞い上がって決めちゃったというならそれはそれで
しょうがない。

>>746
おまえはホントにしつこい奴やな。

その質問してどうするよ？
たくさん比較した上で購入したって言ったら
はい、わかりました
ってなるのか？

第一、どんな地域だって、いろいろしっかり検討した方が良いだろ、普通。

豊洲購入者は比較が少なく、ＭＲで舞い上がって買ってしまった、
って先入観に侵されてるんだろーな。

それに、ＭＲで何に舞い上がるんだ？
お前は舞い上がりそうな何かがあったのか？

まともな購入、とか偉そうだなこいつ

あなたはいろいろ比較検討したのですか？
豊洲も比較した？
世田谷は？ 練馬は？ 杉並は？　秋葉は？　番町は？ 松涛は？
もちろん、港南もだよね？ 千葉も、多摩も、川崎もだよね？

そんだけ言うんだもんね〜
物件名も挙げられるかな？

>>746は汚マヌケ君だろ？君のご両親が君の書き込みを全部見たら泣くと思うよ。
もしかしたら君を殺して自分達も自殺しちゃうかもね。
いい加減にして社会復帰目指せよ。

最初は面白がって見てたけど最近こいつが憐れに思えてきたよ。

なんか別の話しない?
たとえば・・・
後付の食洗機って、どこのやつがいいかな?

>>750
ホシザキ。
業務用でファミレスなどでも導入率高い。
間違いない。
スイッチを入れてから6分(標準の洗い)で洗いあがる。
うちもコレ使ってる。

うーん。確かに家電板だとホシザキとミーレが割に評判いいみたいなんだけど・・・
パネルってキッチンの色と合わせてもらえるのかな?

都営、一棟足場組まれてるね。
取り壊すのかな……？

今やってるのは都営の修繕だよ。住民から「強い」苦情がきたんだってさｗ

都営って立て直すって噂話も聞いたことあるよね。でも修繕してるってことは当分（10年位）は建て直ししないのかな？
また、Ｐの横の公団の建て直しのプランはあるのでしょうか？こちらは当分ないっていう噂ですが、誰か情報持ってたら教えてください。

>>746は、汚マヌケ、不憫だけどスルーでｗｗｗ

>>752
キッチンのパネルは特注なので、後付の場合は手にはいらんのが普通だ。

>>746は、ケチ付けたいダケ。

　

755さん
P隣の公団に住んでいる者です。確かな情報を持っている訳ではないですが、
豊洲の公団は現在空いた部屋から順次リフォームをしています。
外側はボロですが、中はピカピカです。
おそらく、しばらく建替えは無いんじゃないかと思います。

PとFが相次いで建設されて、2.3丁目と駅前の再開発が順調の進めば
その流れの中で、
古い都営と公団は．取り残された集合住宅と、認識されるのかな。

>>756

ワールドワイドヴァカｗ

>>748
典型的な負け犬だな。
>>746は単なる質問なのに何を口泡飛ばして激高してんだい？

良環境な地域かどうかの一番簡単な判別方法は「子供や老人が暮らしやすいか」を
基準とすることだ。いわゆる弱者が暮らしやすければ健常者も暮らしやすい。

保育・教育環境が整備されているか？公園等の緑が多いかどうか？
公共施設が充実しているかどうか？

きみたちはそういうことを考慮して新たな住居を探してるのかい？

買物なんて一軒のスーパーさえあればいい。今はコンビニでほとんど
揃うしね。再開発で不特定多数の人間が集まる施設が多くできて
喜んでいるバカはおまえたちくらいだよ。そんなものより良質な
小学校等を要求すべきだよ。

こういうことは通勤が楽とかと比べるようなもんじゃない。

>>748
俺が番町とか代官山とかを出すのはそういう人気のある地域は
やはり住みやすい。だから人気になる。という好循環なんだよ。
そういうところを見て歩いて「なぜ、ここが人気なのか？」を
考える。たとえそういうところが買えなくてもだ。そういうところを
見ればいかに住環境が大事かよくわかる。

おまえらはそういう良質な住環境を知らないだけなんだよ。
知らないから最初から無理だとあきらめて「豊洲でいいや」となる。

番町や代官山の良さを認識しつつ豊洲を選ぶのであらば相応の覚悟の
うえで選ぶのだろうから何も言わんよ。

せっかく東京にいて高級住宅地の本質を理解せずにクソ地域を選ぶなんて
もったいないと思わないのかな？金持ちはなぜ何億も出してまで
そういう住宅地に住むのか？

実際、庶民でも、器（建物）を妥協すればそういうところに住めるんだよ。
強い意志があればな。まったくアホな連中だ。

>>760
古い建物なんてどうだっていいじゃん。
きみたちはどうして他人の目を気にするのかな？

結局さ、「江東区豊洲４丁目」−この住所地に全く自信がないからだね。
この住所地に負い目を感じているから「変わって欲しい」と切実に
願うんだろうね。

もっとさ、胸を張れるところに住んだほうがいい。ボロでもいいじゃん。
狭くてもいいじゃん。新築もいずれボロくなる。子供が巣立てば狭くても
いいだろ。

誰にも自信をもって「○○に住んでます。」と言える住所地に住もうよ。
せっかくきみたちは勝ち組み（分譲を買えると意味で）なのに。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　>> 762-764
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　　　　　 | ノ　 _,　　,_ ヽ　　　　 　 　（（　 |　ﾌﾟﾗﾌﾟﾗ
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　　　　彡､　　　|∪|　 ノ
⊂⌒ヽ　/　　　 ヽノ　 ヽ /⌒つ
　 ＼　ヽ　 /　　 　 　 　 ヽ　/
　　　＼_,,ノ　　　　　　|､＿ノ

売れない地域の営業マンは惨めだろうな
ケチつけるだけでなぜ売れないのかを考えようともしないから

>>766
そうだな。なぜ、高級住宅地と呼ばれる地域がこぞって販売不振なのか。
そこを分析しない限りは、豊洲をはじめとした城東地区に需要を奪われ続けるだけ。
ココにくどくど同じ事を書き込んでるヒマがあったら、そういうことを真剣に考えた方が
有意義だろうに。

>>762-764

汚マヌケ、がんばれ！

ということで、みなさんスルーよろしくｗｗｗ

>>762
で、結局、君はきちんと比較して買ったの？

豊洲だけ見て買うのもどうかと思うが
君の物件選びも相当偏っていることに、
そろそろ気が付いた方がええよ。

てか、店はコンビニ一軒で充分、って
そりゃ、あまりにも利便性を無視しすぎ。

東雲のWコンの敷地もあと三棟分譲予定地あるんだけど
どこか買ったんだろうか。あるいはまた地所が分譲するのか
情報求む。

>>769

あららら、からんじゃったよ…　オラ知ーらねｗｗｗ

>>767
都内の高級住宅地が販売不振だって？
きみらはしかし不勉強だなあ。
もはや地価は上昇に転じてるぞ。

しかしきみらは本当に豊洲しか知らんのかね？

>>772
そりゃ大変だ！
みんな高級住宅地の日当たりの悪いボロ小屋に人気殺到！！

>>769
>てか、店はコンビニ一軒で充分、って
>そりゃ、あまりにも利便性を無視しすぎ。

しかしガキだな、きみ。
相変わらず比喩に対してからんでくるなあ（フゥ）。

東京というところは基本的にどこでも徒歩圏内にスーパーの一軒くらいはある。
そして極近くにコンビニがある場合が多い。おまえの日常を振り返ってみろよ。
そんなもんで事足りてるだろ？スーパーが５軒も６軒もあったほうがいいか？
全然コンビニのお世話にならんのか？否、大変重宝してるだろ？

おまえらはデベの戯言（買物至便とか）を鵜呑みにしすぎる。
自分の経験に照らし合わせてみろよ。そうしたら何が必要で何が要らんか
わかるだろ。

>>774は汚マヌケ君だろ？君のご両親が君の書き込みを全部見たら泣くと思うよ。
もしかしたら君を殺して自分達も自殺しちゃうかもね。
いい加減にして社会復帰目指せよ。

最初は面白がって見てたけど最近こいつが憐れに思えてきたよ。

>>773
せっかくいいこと教えてるのにね。

「再開発は薔薇色」。これは行政も言う。業者も言う。おまえらも夢想する。
そして、新築マンションのチラシ。建物のことはこれでもかと宣伝するが
行政の良し悪しは触れないよね。

「良環境地のボロ小屋を狙え」。つまり建物や広さ等よりも住環境を
優先しろということ。こういうことは住宅を探し始めた輩はあまり
わからないからね。

人と同じことをしてても幸せはこないよ。

しっかし>>776って本当に「構ってチャン」なのでスルーした方がよさそうだな。

>良環境地のボロ小屋を狙え
>普段の買い物はコンビニがあれば十分

なんて、本気で考えてるとは信じ難いし。
エキセントリックな論を展開して、反応があればすぐさま嬉々としてレスする。
レスがなければ、連続して突っ込みどころ満載の極論を展開して挑発する。
この繰り返しだからな。

チンコロ住まいの悲しい営業マンだったりして

>>777

その通り。
この「突っ込みどころ満載」ってのは、汚マヌケの天然バカなところだが、
思わず突っ込むとシッポ振って延々と粘着レスされるので要注意ｗｗｗ

そんで、知ってたら教えてほしいが、学校問題はどうなったの？
ＦやＰのご子息はどこの小学校に入れるのか？
例えば、枝川小だとしたら１９年度開校の第２戸豊洲小に転校できるの？
それとももはやＦは学区が未来永劫、枝川小（例）になるのか？
それとも第２豊洲小ができた段階でシャッフルするのか？
Ｆだったら豊洲小が妥当だよね。
そういう学年ごとに入学基準を変えてだいじょうぶなのだろうか？

最終的には義務教育だからどっかの公立小には入れるだろうが
この騒動は相当大きいよ。

俺が考えるなら、Ｆの子供は豊洲小のどっか近くにプレハブでも建てて
とりあえず入れて、１９年度入学年からあのあたりをシャッフルして
学区変更をすべきだろう。そうして教室が空いたらプレハブを撤去だ。

小学生にとって大事なことは「遠距離通学させない」ということだよ。
それが義務教育の基本。行政はその一点のみ考えないと。
業者との確執を区民に押し付けたらいかんよ。

>>777
「高級住宅地のボロ小屋を狙え」

この至言というか比喩に異常な拒否反応を示す無能な輩たちよ。
おまえらは終りだよ。人生、終わっている。

生活するという本質をまったくわかってない。
本当に雑多なところの今の賃貸生活に慣れちゃってるんだなあ。
それが全てと思っているようだ。

哀れだな。豊かな生活を知らないで朽ちていくんだな。ご愁傷さま。

予言
近い将来>>776は、「しかし、相変わらず何も分かってないな（ﾔﾚﾔﾚ）。」というような
挑発的な表現をつかって、っ書き込みをしてくると思われるので皆さんスルーしましょう。

・・・・って書き込みしようとしていたら、もう書き込んでるよ（笑）

http://www.toyosu.org/

upされたね
三井不とトスビバも本格参入だに
2.3丁目をステキな街にしてね。_(._.)_　　

彼はなんの話ししてんの？
戸建て？マンション？それとも賃貸？

>>783
情報サンクス
民間主導のタウンマネージメントが成功するか期待したいところだ。

まあ、何でもいいが、学校問題の顛末は書いてあげなよ、知ってたら。

３期検討者の参考にもなるでしょ。

　　

　　ギャー　ギャー　騒いでるだけ
　
　

　

汚マヌケ＝基地街異常粘着気質ｗｗｗ

わからないよな・・
都内10数回引っ越したとかボロ小屋狙えとか・・・
マンション派や賃貸派が利便性を最重要視するのは自然なことなのにね。

ｗｗｗ君も反応しすぎだろ。
単に構って欲しいだけだから意味を深く考えてもしょうがない。
また、もうすぐまた番長の「全く救いようのない哀れなアホどもだな。」って始まる
「構って」書き込みがくると思われるが、いい加減入れ食いで釣られるのはやめとけよ。

>>790
いいことを仰る。
これから汚マヌケ君は｢かまって番長｣に改名。

>>783
>2.3丁目をステキな街にしてね。_(._.)_　　

と、都営のヤンママたちが申しております。街びらきには大挙して押し寄せる
ということです。いやあ、盛況でよかったね。いい街になりそうだ。

基地外達は場外乱闘でもしててもらって。

>>783
三井不のタワマン　本当に建つのかよ？　って　思っていたが
現実になりそうだね。
目の前が東京湾で､その先がレインボーブリッジの立地だから
良さげだな。
　　　

次スレからスレ立てた人がかまって番長(汚マヌケ君)に対する態度を
決定して１に書き込んでおくというのはどうだろう。
漏れ、次スレは徹底して憐れみたい。で、更に次スレは徹底無視。

>>790
なんでもいいから、学校問題は教えてくれる？
それともスルーするの？都合の悪いことだから？

また　始まったよ　

>>793
>目の前が東京湾で､その先がレインボーブリッジの立地だから
>良さげだな。

そんなところに建つ住居がいいと思うの？
喘息患者を増やすだけだよ。

もう　ドウにも　止まらない。♪

>>795
・・・と私に問われても、知らないことは教えられないよ。
まあ、子供でも作るようになったら、もう少し真剣に調べるかもしれんが、
まあ２〜3年以内に子供を作る計画はないから、子供が学校に行くように
なるのは１０年ぐらい先の話。
そんな先のこと今から分かるはずも無いしね。

>>795
過去ログ嫁よ。
スレ番がひとけたのときにウンザリするほど書き込んであったから。
都合が悪いから書かないんじゃなくて空気が嫁てない君がウザクて
皆さん書き込まないんだと思うよ。

とにかく　ケチを付ける
何にでも　ケチをつける

それが　アンチのイデオロギー
　

>>801
それはアンチのアイデンティティーでもある。

>>793
でも、三井のタワマンって、例の江東区のマンション規制条例との関係はどうなってるんだろうね。
豊洲第二小学校って基本的に八街区の賃貸と分譲向けでしょ。
Ｐ，Ｆあわせた世帯数とほぼ同じ1490世帯も入ると更に学校が足らなくなるんじゃない？
情報キボン

三井不動産は豊洲事業に気合い入りまくってるよ。

組織図を見ればよくわかる。
具体的地名が入ったプロジェクト組織は、
「豊洲プロジェクト推進部」、「五反田開発室」、「六本木プロジェクト推進部」、「日本橋街づくり推進部」
この４つだけ。豊洲プロジェクトは副社長が担当している。

三井不動産ＨＰにて社長挨拶の冒頭

六本木防衛庁跡地再開発『東京ミッドタウンプロジェクト（仮称）』をはじめ、
「豊洲再開発計画」、「南青山一丁目団地建替プロジェクト」、「東芝川崎事業所跡地再開発計画」など、
多彩なエリアで、さまざまな事業手法に基づく多種多様な再開発プロジェクトを計画・推進中です。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/effort/greeting/index.html

むしろ私が心配なのは生鮮食品取扱店の少なさです。
現状だと三目通り沿いの小さなお店とちょっと離れたジャスコしかありません。
ジャスコ近いよ、と言うかも知れませんが、せっかく駅徒歩物件なのに通勤帰りに毎日自転車に乗り換えて買い物はちょっと。。。
トステムビバに併設されるという噂のスーパーが望みの綱なのですが、こちらは全く情報ありませんし。。。
近くに八百屋さんが数軒あるとすごい助かるのですけどね。。。

デべの営業トークに舞い上がって勢いで買っちゃったけど、後から後からとめどなく欠点が見つかりますね。
残ったメリットはアンチカだけｗｗｗ

>>806
大丈夫よ、コンビニ一軒あれば充分だから。

>>806
マルエツだという噂ですが、ダイエーがあんな調子なんでどうなるんでしょうね。
Foodexpressだとジャスコと同じ24時間営業だと便利ですけどね。

>>803
Ｆの営業マンは、１４日に動きがあると言っていたが・・・・。
江東区教育委員会のＨＰでは、豊洲小学校は、マンション急増による受入れ困難地域に入っていないが。
関係ないのか。

>目の前が東京湾で､その先がレインボーブリッジ
>の立地だから良さげだな。
狙ってます。
豊洲価格でお願いします。m(_ _)m　＞　三井不動産

何でここは昼間だけスレが伸びるのかね・・・。
だんなが安月給で豊洲すら変えない主婦があおってるとしか
思えない。

もしくは、丸子あたりのデベだったりして・・・。

所詮江東区
資産価値はあがりません。

ちょっと前は世田谷スレで煽ってる方だったのに今は煽られる側になったんだね。
時代のながれを感じますな。

主婦に嫌われるマンションなんだ。

汚マヌケ、失せろよ

三井は狭くして価格を合わせてくるだろうね。「再開発が終わっても価格据置！！」みたいな。
坪単価は200万前後だろうね。価格はSLDKスタートの4000万〜か。
ちょっと聞いた話だと、三井はショッピングモールを三井ロードとして独自性を出し、
その先にあるマンションに付加価値をつけるとかつけないとか。

個人的には防潮堤際だから嫌だな。潮位が上がると目の前で波がｻﾞﾌﾞﾝｻﾞﾌﾞﾝしてるわけだし。
今後数十年で海面水位が10cm以上高くなるとも言うしね。

ちなみにPFの土地は海抜3mで、臨海部ではこれでも高いほうというトリビア。

今日テレで汚ﾏﾇｹの特集してるよｗ

Ｆの第三期登録受付が始まりましたが、相変わらず予想以上の人気のようですね。
売れ行きが・・・っていうアンチの攻撃材料もまた一つ減って、だんだん、毎度おなじみ
の漠然としたつまらんケチをつけることぐらいしか出来なくなってしまったところでしょうか？

三井のタワーマンション
（２００４年８月２３日付 建通新聞より）

北側のＡ棟が５４階建、南側のＢ棟が３３階建。
Ａ棟の低層部分は店舗と公共施設（保育園）で、このほかが約１４９０戸の住宅と駐車場などになる。
駐車場は別棟方式で約１０５０台を収容する計画。
駐車場棟と保育園の屋上を緑化、２棟の境界と周囲を植栽する。
１７年４月に着工して、２０年３月に完成する予定。

第二豊洲小学校（２００４年８月２３日 建通新聞より）

開校当初は１８学級、最高で３０学級を想定する。
１６年度に設計を行う校舎棟は１８学級規模で、８−３街区側に配置。
また、開校後の生徒数増加に対応するため、校舎を増築する計画もある。
増築校舎の施設規模は延べ約１６００平方メートルで、豊洲運河側に建設する方針だ。
増築スケジュールは今のところ未定。

税金をちゃんと払える人が多く住めば、
区にとっては歓迎だろう。

休日もスレが伸びないね。

しかし、今売り出し中のマンションすごいね。
ココ最近、都心向け物件で見たことの無いような仕様、スペック。

いやいや、マンション知らない田舎者向け物件でしょ？

また沸いてきたよ、仕様厨。殺厨剤ﾏﾀﾞｰ？

ぶっちゃけPFは豊洲小？第二小？絶対第二小の方がいいと思うんだけどね。
距離的には豊洲小かなぁ。

仕様厨？？？　　　　　そうかな〜？

あんたはいつもレスが素早いね、関心の「　Ｆ　」信者だよ。
別にそれってここのタイトルスレからも合ってる話題なんじゃないの。
ここじゃ一部の豊洲信者の意見が強くて、良い話しか出来ないのかよ。
煽り扱いされても困るだろ？

まっ　>>820　に期待って事で。

第二ができたら学区再編で豊洲小。
というのが一番現実的じゃないかな？
個人的には、大通りを越えないで通学できるのが良いです。