【地価】豊洲のマンション買ってみる？10【高騰】

☆前スレ　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1094171582

勝ち組への最終切符はあと３００枚余り。
再開発も着々と進み、三井不、住友不等大手デベの動きも活発。
駅前再開発の全貌が明らかになり、都営団地建替えの動きも！！
煽り煽られ釣り釣られ、おもしろおかしく豊洲を語ろう。目指せ資産倍増！！

壊れちゃった人は　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1094162356/
静寂を愛する人は　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1088091907/

参考スレ）
★プライヴブルーhttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076243161/
★フロントコートhttp://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078102976/

ゴミ埋立地かよ！

ドブ川が臭いな！

3ゲットー

なんでまた１０なんだよ。

ほんとだｗ

Fの第三期の販売状況が将来の豊洲を決定付けるだろうな。いやマジで。

購入者です。第３期の初日にちょっと用があり、ＭＲに行ってきた。
俺は２期のそれも終盤に行ったから、空いてるなー、って印象だったけど、この前はすごい混雑。
あまりに人が多くてうるさかったくらい。

俺は２９才DINKSだが、俺より若い夫婦がいっぱいいた。あとは、幼稚園くらいの子持ち。だいたい子は２人
小学生くらいはいなかったね。

営業に確認すると、一番混雑したのは、やはり１期の初日。
１＞３＞２ と言って感じらしい。
ついでにいうと、価格も１＞３＞２ らしい。やはり中庭が鍵らしい。２期を買ったしまったからではないが、駅近の２期（Ａ棟）が一番良いと思うのだが。景色も良いし。

>>7
俺も同じだわ。DINKSでA棟購入。
A棟はEVが少ないことを除けばコンビニとフロントに近いし
なにより毎日メインエントランスを利用できるからね。
ファミリーにはどうか知らないけどDINKSにはA棟がベストだよ。
D棟やG棟は駅徒歩2分は違うんじゃないかな。
まぁA-1側だとちょっと騒音や排気ガスも気になるけどね。
眺望のよさを書いてるあたり高層階だろうから無問題か。
ちなみに俺も高層階。東京湾花火大会何年間見えるかな・・・・・。

>>7 >>8
Ａの高層階はいいね。
低層階ならＢ、Ｃがいい。
Ｄは角部屋がいい。
価格は、Ａが三ツ目通りに面してるのに対して、
Ｃ、Ｄは運河に面している差じゃないかな。
まあ、１５階以上は、どの棟もいいね。
Ｅ、Ｆ、Ｇも日当たりは良さそうだ。

YomiuriWeekly今週号 【東西４３０駅「勝ち組」マンション完全マップ】

＜お買い得ベスト１０＞
順位　駅名（沿線）　　　　７０�u価格（万円）７０�u賃料（千円）
１　　新宿（山手線）　　　４，５４６　　　　　２８７
２　　品川（山手線）　　　４，８５８　　　　　２８０
３　　四谷三丁目（丸の内）５，９０６　　　　　３１０
４　　馬喰町（総武快速）　４，７３９　　　　　２６５
５　　新富町（有楽町線）　４，４５７　　　　　２５３
６　　代官山（東横線）　　６，９３０　　　　　３３５
７　　上野（山手線）　　　４，１５７　　　　　２２６
８　　月島（有楽町線）　　５，４５０　　　　　２７５
９　　豊洲（有楽町線）　　３，８０６　　　　　２１１
１０　田園調布（東横線）　４，２５３　　　　　２２８

〜都が進める豊洲再開発 銀座４キロ圏内が３０００万円台で〜
「豊洲は、リバーシティと同じ石川島播磨重工業の工場跡地の再開発が動き出したところだ。
そのため、周辺の生活環境はまだ開発途中だが、大規模マンション建設と併せて、
大型ショッピングセンターの建設計画も進んでいる。
さらに、来年度末の開業を目指し、有明から豊洲に「ゆりかもめ」を延伸する工事も
行われているなど、先物買いの要素は多い場所といえる。
豊洲再開発は、東京都などが計画的に住宅地として整備する方針を示している。
今は更地が目立つが、将来的には月島と同様、
「ブランド化」する潜在力を十分に秘めているのである。」

>>10
田園調布がやけにお買い得だな

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>>12
豊洲住民を誹謗中傷したとみなし、通報手続きをとりました。
近日中に自宅へ確認のため係員が訪問するでしょう。
さようなら。

>>13
１君、必死だな（ｗ

このスレは豊洲マンションの広告用となりました。

デベの営業が一生懸命に宣伝文句を述べております。
どうかご覧下さい。

>15
どうしてデベの営業が、販売終了したＡ棟の宣伝しなきゃならんのよwww

はっきり言って３期は魅力なかった。２期がダメだったら、グランアルトの中古にしよう、って嫁と決めてたし。

>>13
ぱち、ぱち、ぱち、ぱち、ぱち……（拍手喝采）
絵が汚いんだよ。

＜豊洲駅前（５丁目）の再開発ビル（豊洲シエルタワー）＞

○平成18年8月竣工予定
○敷地面積　　　約7,200�u
○建ペイ率　　　　約　65%（建築面積　約4,700�u）
○容積率　　　　約　694%（容積対象面積　約50,000�u）
○計画延べ面積　約67,000�u
○施設建築物　　地上４１階、地下２階
http://www.axscom.co.jp/jp/works/04012.htm

地下１〜２階：駐車場、駐輪場等
地上１〜３階：店舗、公益施設（区の出張所等）
３〜４階　　：医療施設（昭和医大）
５〜32階　：賃貸住宅（395戸）
33〜41階　：分譲（82戸）地権者(43戸）

>>18
分譲８２戸って、少な杉。
でも、眺望も良さそうだし、お値段控えめ？

ｳｸﾞｳｸﾞｳｸﾞｳｸﾞｳｸﾞｳｸﾞｳｸﾞｳｸﾞｳｳｳｸﾞｸﾞｸﾞｳ

こりゃ、貸すにしてもＰ，Ｆの賃料も厳しいな。

＜前スレより＞
東雲橋近くの豊洲ＩＳＴビル（ＩＢＭ入居）いよいよ来月10月4日より開業

「豊洲ＩＳＴビルは、
都市環境改善や景観形成などテーマにした地区の街づくりの指針に沿い、
隣接する運河を生かした親水空間や緑の豊かなオープンスペースなども設け、
地域のシンボルとなる開発を目指している。」
http://www.shimz.co.jp/news_release2003/533_02.html
運河側にデッキを設けてオープンカフェ等の飲食店舗も入っているとのこと。

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>>22
どんな美辞麗句も「４０００万安マンション売るのさえ大変」という事実の
前には空しく響く・・・。

「絵に描いた餅」。「取らぬ狸の皮算用」。これらの諺がこれほどよく
似合う事例はめったにないな（ｗ

>>10
品川が二位になっている時点でこの記事は信憑性ゼロ。

「安マンションさえ売りさばくのにキツキツのクソ地域・豊洲」

これが事実。世間の常識。大多数の意見。

>>25
そんなに悔しがらんでもな、何か笑えちゃう。
豊洲、品川ともに年収、預金、勤務先などで
買えないからって、煽りトラウマじゃ悲しいね。
まあ、欲しいのは良く分かったから、
郊外の２０００万位のが貴殿の身分相応じゃない。

アイ･キャナル メイツ豊洲 の中古ってどう思いますか？
住人に変な人とか、問題点とかあったら教えてください。

>27
うーん、そんな変な人はいないです。
理事会が異常にしっかりしているので、結構うまくいっていると思う。
業者は大変だろうけど。

Fの隣の巴コーポレーション跡地
落札価格が
とんでもない高値になってるぞ。
ま、容積率アップでタワーだろうから良いのかもしれないが
FやPの価格帯とは比べられないものになることは確か。
住不だし、高値追求間違いなし。

>>30
ＷＣＴの悲劇再びってとこだろうな。
ＦやＰには全く影響はないな。

>>30
良い悪いは別として、
あの会社は竣工までに完売するのは
「安すぎた」と判断する会社だから。
オフィスビルでもそうだし。
別に失敗してるとは考えてないと思うぞ。

２９どんな高値追求しても豊洲に金持ちは魅力感じないから売れ残ってしまいます。
住不は馬鹿じゃないからマーケティングして一般庶民向けに出すしかないとわかっているはずです。
所詮豊洲は庶民の町ですから

庶民の街って言われて怒っちゃダメです。
いいじゃない。実際私は庶民だし。
資産とか、買いだ！とか将来有望！だとか騒ぐから叩かれるんだよ。

三流私大か高卒で三流会社勤務の田舎っぺばっかり。

>34
それほど断言できるのだから、確な情報があるのですよね。
…もしかして…脳内？ 思い込み？ はたまた願望？www

うるせーなんて言われようと、豊洲なんて！！！って、また発狂してみますか？www

>>25
＞品川が二位になっている時点でこの記事は信憑性ゼロ。
だって！笑っちゃう！！
品川の大崎側って知ってる？知らないよなー。全部脳内だもん。

汚ﾏﾇｹの思考ってホント、バブルで高値神話を信じて不動産買ったﾘｰﾏﾝだよな。
「ここはだめだ！ここは値上がり確実！だって売れてるもん！！」
お前、行列ができてたらわけもわからず並んで、大して美味しくなくてもみんながうまいといえば
うまいという奴だろ？
さーもっと俺を笑わせてくれ！（pgr

>>35
wwwって何ですか？
ワールドワイドウェブですか？（爆笑）
知能低そうだから止めた方が良いよ。

おらは豊洲でかんばるだwww
鼻毛が異様に伸びようとも、銀座４キロだからいいんやwww
ﾌｺﾞﾌｺﾞ､ﾊｧﾊｧwww

しかし、ここの煽りって汚マヌケ・レベルばっかりだなあ。
まあ、今に始まったことじゃないんだけど…

正直、変電所電磁波とＩＨＩ土壌と辰巳都営団地８０棟以上
と枝川朝鮮と晴海通り４９ｄＢ騒音に囲まれて大気汚染全国３位と
自転車放置プレイ全国３位の民度猿レベルの豊洲は資産倍増だと思うＹＯ！
ゆーとぴああああっ！！！　ﾊｧﾊｧ　ﾝｸﾞﾝｸﾞ
　
⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y| |.l ﾄ⌒Y⌒Y⌒Ｙ⌒Ｙ⌒Ｙ／つ)))　＿　_ _
　　　　　　　　　　⊂ ヽ　| __　☆　　　__ 　＿/　巛　　 / /-ＬＬl
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>>39
そうかな？煽り派のほうが客観的事実（豊洲の相場、小学校、環境等）から
的確な意見を述べていると思うが。豊洲買っちゃった派の
ほうが「絵に描いた餅」の無能役所が提案する「再開発の目的」
だけを拠り所にしているように見えるが・・・。

現行の安マンション相場が上昇に転じる明確な理由（誰かが
そう予想してますとかじゃなくて現在の事実ね）を
教えて欲しいもんだね。まあ、無いものをあげるのは無理だろうがね。

>>41
マンション相場が上がる下がるじゃない。
今現在売り出し中のマンションの中からどの物件を選択するのが賢いのか？
豊洲以上にお勧めの物件を教えて欲しいもんだね。
無いものをあげるのは無理だろうがねｗｗｗ

>>42
wwwｷﾀｯ!

>42
格言
馬鹿は死ぬまでなおらない

>>44
真理
馬鹿に付ける薬なし

>>10
ﾌﾟｯ、上野より下なのに・・・

>>46
田園調布より上ですが、何か？

>>47
喪前は新宿に住め。

>>48
豊洲以外には住みたくないｗｗｗ

>>49
俺もだ（ワールドワイドウェブ

とよす　？　っていうんですか？　大洪水のとき、洲、全部水で
流されそうじゃありませんか？

>>49-50
がんばれ

>>52 さんくす

>>42
>豊洲以上にお勧めの物件を教えて欲しいもんだね。

おまえも本当にドアホだな。豊洲否定派の真意を理解しろよ。
豊洲よりもいいものがあるというより「豊洲がダメ」なんだよ。

豊洲は銀座から３駅の好立地。再開発によりオフィス街、商業街として
期待されている。
にもかかわらず、安マンションもやっとこさ売っている。
なぜ、不人気なのか？

いろいろ考えられるよな。江東区だから。都営街だから。運河沿いで臭いが
きついから。幹線沿いで空気が悪いから。小学校問題程度も解決できない無能な
行政だから。
あるいは、Ｆ・Ｐに限って言えば、ハセコだから。直床単ガラスだから。
理由は正直わからない。でも結果は結果。

だから、上記の理由が気にならないなら奇特な奴なら喜んで選べばよかろう。
それだけ。豊洲を選ぶなとは誰もいってない。豊洲はクソだ。でも
勝手に選ぶ分には自己責任。それだけ。

このスレで、レベルの低いアンチと論争にならない論争を繰り返すことが我々購入者に
とって得策かどうかを考えてみた。

まず、第一にＰ・Ｆの売れ行きに悪影響を与えないか。
これは心配ないだろう。２ちゃん見て意思決定するヤツなんかいないだろうし、
そもそもアンチの主張は「埋立地」、「低仕様」、「学校問題」、「都営」など
誰でも一目瞭然わかり切ってることばかり。
逆に、自分で判断できない低レベルをふるいにかけてくれるかも知れない。

第二にメリットとして何が考えられるか。
２ちゃんはマスコミに注目されている。
豊洲スレの盛り上がりによって、
今後雑誌で豊洲特集（とか湾岸特集）が組まれることも考えられる。
これは当然、物件の売れ行き面で大きなプラス。

結局、購入者にとってもデメリットないと思うんだが。
からまれるのが好きじゃない、という購入者もいるんだろうか？

住所が豊洲というだけで、低所得なんだなぁ・・・と感じてしまいます。

>>55
超ポジティブシンキングですね！

>>55
>そもそもアンチの主張は「埋立地」、「低仕様」、「学校問題」、「都営」など
>誰でも一目瞭然わかり切ってることばかり。

わかってない無能者がＦやＰを選ぶのさ。わかってたら豊洲自体選ばない。
いいことばっかり書いた新聞チラシを握り締めてＭＲを訪れ豪華なＭＲに
ポーとしてハンコを押してしまう。ＰやＦを選ぶ奴はそんな奴が大半だろうよ。

なぜなら、埋立地でない、低仕様でない、学校問題もない、都営もない、
そんなマンション、地域は、２３区にごまんとある。

>豊洲スレの盛り上がりによって、
>今後雑誌で豊洲特集（とか湾岸特集）が組まれることも考えられる。
>これは当然、物件の売れ行き面で大きなプラス。

こんなことはマンション等の住居の売れ行きには何の影響も無い。
なぜなら、オフィス街・商業街など「人が住む所」でなはいからだ。
オフィス街・商業街として人気がでても住居としての人気には結び付かない。

だから、これだけ利便性がありながら「安マンションでさえ汲々」なんだよ。

>>55
2chの影響がないとはいいきれない
あ〜あこんなバカばっかり住むのかあ
と思えば購入意欲も薄れる

これだけバカにする人間がいるという
事実だけで
ひくヤツもおるやも

>>56
同意。
一番大きな売れない理由は「江東区豊洲」という「住所」なのかもしれんね。
これだけは絶対変わらない。

>第二にメリットとして何が考えられるか。
>２ちゃんはマスコミに注目されている。

？？？
くだらん予告事件で取り上げられるのが、メリットとは・・・
豊洲マンカスどもはこれだから低能で困るんだよ（わーるどわいどうぇぶ

>>58
＞なぜなら、埋立地でない、低仕様でない、学校問題もない、都営もない、
そんなマンション、地域は、２３区にごまんとある。
これだけの大規模でいて銀座4kmで3000万台なんて場所は23区内にはない。
そういったデメリットがあるからこそ豊洲はお買い得。全部メリットなら値段がアホみたいに
高いだけ。
23区内で住環境を求めるなら100戸未満の劣化戸建しか選択肢がない。既に開発済みだからだ。
マンションの最大のメリットはスケールメリットによる共用設備とセキュリティの充実。
戸建で24h管理人常駐があり得るか？サッカーグラウンド大の庭があり得るか？
そういった部分を考慮すれば大規模物件限定となり、かつ都心駅近を求めると
城東以外に選択肢はない。
豊洲は必然の結果だ。わかったかな、煽り君？君たちももうちょっと論理的に物事を
考えたまえ。

>>61
まあね。要するに「嫌悪地域」を選んじゃったばかりにけなげな
抵抗を試みてるんだろうな。

「俺の選択は間違ってないはずだ。
豊洲のメリットがないか？ないか？ないか？なくても作らないと
精神的にガマンできない。できない。できない。ちくしょうー。」
てな具合かな？

ば〜か、豊洲という地域のメリットなど全くないんだよ。でも、
近い、安い、は間違ってない。クソ地域からの楽々通勤を楽しみたまえ。

俺もほめてばっかりだな、豊洲を（ｗ　豊洲購入者よ。感謝してほしいもんだ。

>>62
>これだけの大規模でいて銀座4kmで3000万台なんて場所は23区内にはない。

だからさ、銀座４キロで大規模なのに、なんで３０００万なの？なんで
それでも爆発的に売れないの？

きみには「埋立地」「学校問題」「低仕様」「都営」はたいした問題じゃない
かもしれんが、世間一般ではこれらは「大問題」なんだよ。だから売れ行きが
芳しくない。単純な理屈がなんでわからんのかな？

きみの特異な購買理由など「安マンションさえ汲々売出し」という明確な
事実の前には何のつっぱりにもならない。見苦しいからひっこんどれよ！

汚ﾏﾇｹのためにもう一度言ってやろう。
PFが爆発的に売れないのは家族向けだから。
さすがに今就学児童がいれば躊躇する罠。
マンションが最も売りたいターゲットが躊躇したから
売れ行きが普通なんだよ。
逆にいえばそれ以外でこれだけ売れてるわけだから
十分なんだがな。
それとこれも繰り返しだがFはキャンセル待ちがいるくらい
売れてる。即日完売でキャンセル待ちいて売れてないとは
どういう頭の構造なんだか。
Pは純粋に立地の面でFに負けてるのが売れ行きに反映
している。これまた購入者は仕様より立地を選んだという
ｱﾝﾁ共を否定する結果を示している。

>>62
きみたちもさ、デベや週刊誌や役所の受け売りじゃなくて、自らの考えで
豊洲の良さおよび現状の売れ行きの伸び悩みを語ってくれや。
「買わないほうが間違っている」とか天に唾するようなことは無しだぜ。
事実は事実。現状は買うきみらのほうが少数派だ。

＞現状は買うきみらのほうが少数派だ。

また、豪快に馬鹿なこと言い始めたねｗｗｗ
東京で豊洲購入が多数派になったらどうなっちまうんだよっ！

>>66
逆だろ。少しは君たちも世間一般の見方に基づいてくれや。

>>65
>PFが爆発的に売れないのは家族向けだから。
>さすがに今就学児童がいれば躊躇する罠。
>マンションが最も売りたいターゲットが躊躇したから
>売れ行きが普通なんだよ。

あのさ、ＰＦに限らずマンションの購買層の中心はファミリー層だろうよ。
別にＰＦが奇をてらった層をターゲットにしているわけではない。
その層にアピール出来ないならいつまで経ってもダメだよ。

>それとこれも繰り返しだがFはキャンセル待ちがいるくらい
>売れてる。即日完売でキャンセル待ちいて売れてないとは
>どういう頭の構造なんだか。

あの利便性で３０００万〜４０００万の価格帯が一発即完で売れなくて
どうする？あの利便性でも選びたくない何かが豊洲にはあるんだろうよ。

>>67
東京都民の半分が集結するとして600万人
江東区豊洲の地上面積が6丁目を除いて約1平方キロメートル

1平方メートルあたり6人。

地盤が沈むまでは行かないから大丈夫だヨ。

>>65
だからさ、豊洲は４０００万マンション地帯だろうよ。
それでいいじゃん。４０００万安マンションはそこそこ売れる地域だろうよ。
それは俺も認めてるよ。

４０００万安マンションが集う街、豊洲。いいじゃんさ、それで。
それ以上、何が欲しいの？　身の程をわきまえない乞食根性だなあ（ｗ

>>70
６７だけど、結構いけるもんだねえ。
高層にすれば、有り得るかもｗｗｗ

＞＞汚マヌケ君

支離滅裂って漢字読めなかったの？（ｗ（ｗ（ｗ（ｗ（ｗ

>>72
無理だよ、ドアホ。ＰＦで豊洲はキャパを超えたよ。
住友や三井は意外に思い切って安く出してくるかもよ。
品川のパークシティのような低価格かもね。でも構造体は優秀。

そしたらＰＦ購入者はどうする（ｗ　悔しくて悔しくて泣き通しか（ｗ
デベの戯言（もうこの価格じゃあ出ませんよ）を間に受けるからだ
アホが（ｗ

>>65
お前みたいなバカが余計豊洲の価値を下げるぞ

街は普通の安仕様の団地だけど
としんへ便がいい　それで十分じゃないか

変な背伸びするから田舎モンとか
オタとか妄想君とか反感かうんだよ

元が安いんだから多少下がったって
たいしたことないだろが

でもさ、２３区の酸いも甘いも知ってると豪語する輩がどうして
コロッと豊洲くんだりでゴロツキデベに騙されるんだろうなあ。
理解不能。結局、無能だったということか？

不動産の至言を知らないのかね？「不動産には掘り出し物無し」。

不動産で得をするとしたら定価をねぎって買った場合のみ。
定価には全てわけがある。高いものは高い理由。安いものは安い理由。

定価で買って「得をした。お買い得だった。」などは有り得ない。

>>75
その通り。きみは分をわきまえている。

豊洲は、近い、安い。土地柄は？？？。

でも、それで充分だよな。俺は実は豊洲応援者なんだよ。

ぜひ、きみらには極悪土地柄でも生き抜く術を俺たちに伝授してほしい。
よろしく。

すでに地価が倍増してますが、何か？

三井と住友が安くだすかもだって！
おまえらはやっぱりその程度なんだな。
不動産の常識を知ってるマンションオタク様が
安くだすかもだってさ！
わざわざ安く売るために高い土地買ったんだ！
汚ﾏﾇｹの知ってるデベは慈善事業でやってるんですねww
それと購入者を装っての自作自演お疲れ様。　　　

あいかわらず65のような事実をつきつけられると
自演までして必死に流そうとするんだな。

どうでもいいよ。
損するのは買った奴なんだから。
くだらない話長々とするな

>>81
君は買えない悔しさが分かっていない。

>>76
×酸いも甘いも
○酸いも辛いも

だろｗ
小学生の国語の知識問題レベルだぞｗ

>>78
バカ？
デベロップしたおかげで収益還元法から見て価値が上がったんだから当然だろ？
マンション購入者は、その価値が上がった状態のモノを買ったのであって、以前から持っていた土地が上がったわけではないよ。
儲かったのはデベと以前から持っていた造船や運送、倉庫の会社です。

65に対する汚ﾏﾇｹのレスは完全に敗者の言い訳だな。
いい加減自分が間違ってたと認めたら？

>>84
またでた
どうしもうもない子ちゃん

>>84
汚マヌケは、間違いを認めないからこその汚マヌケ君ｗ

結局、「デベ」と「施工会社」の区別も間違ったままだしｗｗｗ

ワールドワイドウェブですか。そうですか。

>>86の母です。

ごはんよ〜。辰巳団地へ戻ってらっしゃい。56ちゃん。ﾌﾞﾘﾌﾞﾘ

ｆｄ

>>79
高く買ったから高く出す。それしか考えつかない。馬鹿ばっかり。
高いのを安く見せかける方法はいろいろあるよな。狭い部屋ばっかり
出すという手もあるよな。狭いが坪単価は上げるということ。

それに何度も言うが高く出したからといってＰＦの価値があがるわけじゃないし。
ＰＦ＝安い、三井住友＝高い。それだけのこと。そんで、ＰＦの中古＝安い、
三井住友の中古＝安い。そうなるだけ。なんで簡単なことがわからんのかなあ。

他人の褌で相撲を取ろうとするから馬鹿を見ることになる。現状でいいものを
安く買えば一番いい。安いものを安く買ったってどうなることでもない。
安いなりの不満をもつだけ。安物買いの銭失い。

>>88
ママ〜！
でも、となりの汚マヌケ君は、まだ遊んでんだよ〜〜〜。ちんちん丸出しでｗｗｗ

汚ﾏﾇｹよ。ひとつ聞きたいんだが
東雲はどう思ってるんだ？

>>86
>結局、「デベ」と「施工会社」の区別も間違ったままだしｗｗｗ

そんなものはどうだっていいんだよ。大規模・直床・単ガラス・田の字・
エレベータ少・非逆梁、そして、施工、ハセコ。こういうマンションは
デベがどこだろうが「ハセコ安普請マンション」という。これは業界の「常識」。

>>92
おまえさんさあ、情けなくないか？東雲よりは豊洲はましだろうってか？
もっと向上心を持てよ（Ｗ

東雲も豊洲も俺はよさはわからん。ただ、Ｗコンが大人気だったという
事実だけだよ。Ｗコンはお買い得だったんだろうよ。デベ（地所）の
値付け失敗でな。それだけ。

ところで「東雲」って「東（しの）雲（のめ）」なの？
「東（しのの）雲（め）」なの（Ｗ　
考えだしたら眠れないんだよ（Ｗ

>>92
あと、Ｗコンが人気だった理由としてりんかい線が開通予定だった
こともあるんじゃないかな？新線期待料加味だったのかもね。でも
実際に開通したら「高い、本数少ない」のあまり使えない線なので
Ｗコン購入者はがっかりなんじゃないかな？

>>94
「氏ねおめー」だよ、糞して寝ろw

しかし、汚マヌケ君はエサも釣針も付けなくても、
糸たらしただけで、食いついてくるねえ！
ダボハゼ以下だなｗｗｗ

ここは、自己満足と現実逃避のクソどものスレでつね。ﾌﾟｯ

>>97
いいじゃん（Ｗ
薀蓄を言わせてくれよ（Ｗ

嫌悪地域をあまり考えずに選ぶ輩たちって研究価値が充分ある。
結局、安物買いの銭失い。貧乏人の子沢山。そんなとこかな（Ｗ

「都心に住む」Vol.19　リクルートムック
港南は'03年公示地価上昇率７％！
〜東京海の手、湾岸へ移住せよ〜

「'02年の9.2％という驚異的な地価上昇率に続いて、
今年も上昇カーブを緩めない港区・港南。
この数字を見るまでもなく、東京において、
土地の担う機能や価値がもっともドラスティックに
変化しているエリアが「湾岸」であることに、
異論を唱える人はいないでしょう。
その動きは、「行く場所」から「帰る場所」への転換、
と呼んでよいかもしれません。」

>>99
ほれ、エサついてるぞ！>>100

>>100
だからさ、その公示価格通りの売り値で出てるんだから最近マンション買う
連中は恩恵は受けないだろうが！むしろＷＣＴのように今後の上昇も
見込んで高めに出す傾向にあるだろ。

デベ関係の提灯記事をありがたがる馬鹿ばっかりだからなあ。
世間が「これから高くなる」などと言い出すときは「既に上りきって
下がるのみ」なんだよ。どうしてそれがわからんかなあ（ｗ
上がる予定のないものを高く売りつけようというデベの策略が
わからんのかね？

とにかくさ、世間が「地価が上がる。不動産価格が上がる。」等と
煽る時は要注意だよ。なぜなら、そんなおいしい話しは「自分の胸に
閉まっておく」はずだからだ。「儲かりますよ。」と言われたら
「んじゃあ、おたくが買えばいいでしょ？なんでおたくは買わないの？」
と返せばいい。

結局、上がるだの下がるだのは誰も予想できない。数年後にならないと
わからない。それだったら今高いものを何らかの手を使って安く叩けばよい。
今安いならもっと安く叩けばよい。それが確実な勝利者。

新築マンションを定価で買うという「もっとも非効率なもの」に手をだしながら
「得した」などとほざくドアホはきみたちだけだよ。

いずれにせよ、Ｆの残戸の売れ行きを見守ろうぜ（ｗ

３期で完売か？それとも４期・５期といくのか？

しかし、あの価格でだらだら売るならもはや豊洲の未来などないだろうな（ｗ

>>104
3期を第５次までいくとみた。
そしてフロントコート東京の竣工直前、いや棟内モデルルームまでみせる予定。

>>105
そんなもんだろうなあ（ｗ

それが夢の街、豊洲の現実（ｗ
何度も言うが、それを認識して高望みなどしないで買う分には
誰も文句は言わんよ。近い、安い、クソ地域。それが現実。
それでよければ、どうぞ。

遠い、安い、クソ地域→チバ

＜二子玉川の地価上昇について＞

理由として「だれもが挙げるのが、「二子玉川」という地名が持つブランド力の高さだ。
それは取りも直さず、「玉川高島屋Ｓ・Ｃ」の魅力のことにほかならない。
白を基調にした、おしゃれな外観が新南館の特徴。
要するに、Ｓ・Ｃのブランド力が街の知名度を上げ、
それが地価上昇に結びついているという見方が多いのだ。」

「Ｓ・Ｃと駅をはさんで反対側で、大規模再開発の準備が進行中であることも見過ごせない。
東急電鉄の所有地を中心に、再開発地区の規模は１１．２ヘクタールにも及ぶ。
計画によると、今後、オフィスビルやホテル、マンションなどが次々に建設される予定だ。
計画どおりに進めば、エリアとしての「二子玉川」の集客力が増すのは間違いないが、
今の地価上昇に直接の影響はないという。
「思惑買いでの地価上昇ですか？　それはないでしょう。
もっとも、実際にビルが建ち始めて再開発の形が見えてくると、
周辺の土地は必ず動き始めると思いますが……」（不動産関係者） 」

ここでの教訓は２つ。
１つは、単なる住宅地では街は発展しないということ。
もう１つは、再開発前の期待値は物件価格に反映されないということ。
いずれも不動産の常識だ。

二子玉川の事例があろうと、それが不動産の常識であろうと

豊洲である以上、ダメなものはダメ

それが汚マヌケの不動産の常識

二子玉川が玉川高島屋Ｓ・Ｃを維持できるのは
近くにそれを凌駕する施設がないから
だよ。

豊洲は銀座他に近いのが災いして、玉川高島屋Ｓ・Ｃ相当の
施設は維持できないだろう。

相変わらずスレ伸びが速いな。

だけど、読む限り前スレと書き込んでる奴も同じっぽいし
書き込んでる内容、表現も8割近くが同じで、相変わらず
ループし続けてるスレだな。
こんだけ、飽きもせず同じことを繰り返せるってだけでも
感心するよ。

ホントに馬鹿の壁を地で行ってるって感じだな。

まあＰＦが売れないって盛んに主張している奴の寿命は3ヶ月
その主張に基づいて豊洲がダメ地域だと主張している奴の寿命も3ヶ月
豊洲は住みにくい場所だと主張している奴の寿命は3年
3年も同じ話を繰り返えしても、事実を突きつけられるまで理解できないん
だろうな。
もしかして、事実を目の前にしても屁理屈を並べそうだな。
ここの煽りは。

×ＰＦが売れない
○ＰＦがDQNにしか売れない

>111
まぁ、購入者のオナニーみたいなもんだから。入居まで暇だし。

このスレのもろいのは半分以上、煽りってとこだよね。
それも、MR行ってみたり、ホームページみたり、開発状況知ってたり。詳しいんだな以外と。

これが何を示しているのか。アンチが多いから人気が無い？！
まぁ、それもわかる。
でも、全く感心無い地域のスレに書きこむか？
それがこのスレ
だから、購入者は楽しい。
あ、ちなみに俺は買ったよ。

このｽﾚのｱｵﾘの9割は汚ﾏﾇｹ。間違いない。
汚ﾏﾇｹへの回答は全て前ｽﾚで出尽してるから
放置もしくはｺﾋﾟﾍﾟでﾖﾛ。

>>115
デベ必死だな！2ｃｈで宣伝して売れると思っとるの？

>>116
そうそう、所詮２ちゃんなんて売れ行きには影響ないから、
入居まで楽しくお付き合いしてくれ（笑

三流会社勤務の三流私大か高卒のイナカッぺばっかり。

↑ここの煽りは！ｗｗｗ

>>117
２ちゃんのリンクの多さを知らないだろ？

ネットを見れば、2ｃｈへのリンクだらけだ罠！

漏れも購入者だが、このスレで売れ行きを心配するより、DQNがふるいにかけられる
メリットの方が大きいと思われる。

>>120
おいおい、煽りじゃ飽き足らず、今後は脅迫か？
それじゃあ、ＡＡコピペ野郎と同じレベルだな。本人か？（笑

Fのバーチャルモデルルーム見た人いるー？

まぁ、でもこのスレに書き込んでる購入者はキモイよな。

>>119
デタッ！ワールドワイドウェブ君！！！

デベは頭が良い。購入者も同じ。
豊洲の個別物件でのスレは大して伸びてない。それが豊洲となるとチャット状態だよ。
ホントの購入者ならココじゃなく物件スレで楽しく意見交換でもすりゃいいじゃねえか。
Ｐ，Ｆのスレタイトルじゃ検索でＨＩＴしちゃうモンな。
こんなスレ内容の豊洲地区じゃ売るにも大変だし検討者もチョット引いちゃうよな。
否定派にも対してもココでなら良いたい事、都合の良いことばかりレスできるしな。

「俺は間違いないんだ！みんなそうだろ！資産倍増だよな！同意してくれよ！」
って見え隠れするからＤＱＮ扱いされるんだよ。
真実を語ったスレを煽りだと思うんなら無視すりゃいいじゃん。バカ購入者ばっかだな。

まあ、いいじゃん。
カス地域だって判ってて買ったんだから。
安かろうカスだろうだよ。

>>126
資産倍増っていうスレタイに真剣に反応している人って居るんですね。
そういう自分が真のDQNだって気付かないってのはある意味幸せですね。

あと、
良いたい→言いたい
真実を語ったスレ→真実を語ったレス
言葉は正しく使わないとただのDQNじゃなく、日本語の不自由なDQNって思われるよ。

>>128
馬鹿なスレタイにしたデベが悪い！　詐欺か？

巴の土地を住不が買ったときの購入者のはしゃぎようは実に微笑ましかった。
ああ、こいつらは本当に夢をみてるんだなぁ、と強く感じたものだった。

そして、その後、Fの３期の価格が出来たとき購入者の萎え方も実に
微笑ましかった。夢からあまりにも早く醒めちゃって哀れでもあった。

夢の中へ、夢の中へ、行ってみたいと思いませんか〜
うふっふぅ〜うふっふぅ〜さぁあぁ〜

ところで、８３の間抜けがスルーされてるのはなんで？

「酸いも辛いも」って何？　「酸いも甘いも」だろ。

間違いを胸張って言ってるってスゴイな。自分の馬鹿に気付かないのは幸せだな。

>>128
ＤＱＮの相手してたらＤＱＮになりそうだったよ。

ま、レスに反応してるお前が一番のバカだな。
豊洲安普請マンション購入者バカＮｏ１だよ。
ここは、安物買いの銭失いに真剣に反応しているバカ購入者ばっかじゃねえか。
事実に対して必死こいてるからキモイんだよ。

おれは幸せだよ。。。お前は豊洲住民になるのか、なんだか可哀想だな。

>>133
購入者のWWWもキモイけど、オマエもキモイよ。
何でそんなに必死なのよ。
あと、「おれは幸せだよ。。。」って何で唐突に出てくんだ？

港南と豊洲どっちが下？

>>135
地価：港南＞＞＞豊洲　　港区ブランド最強！！
利便性：港南＞＞＞豊洲　山手線と新幹線のダブルコンボ最強！！
嫌悪施設：港南＞＞豊洲　屠場と糞尿処理場のダブルコンボ最強！！

どっちも最下層

子供がいると学校問題大変みたいだね。
http://www.city.koto.tokyo.jp/~shidou-k/toukyuu.htm

>>134
文章の流れは読めるか？>>128も読め。唐突とか言ってるなよ！

超〜幸せなんだよ。

>>108
>ここでの教訓は２つ。
>１つは、単なる住宅地では街は発展しないということ。
>もう１つは、再開発前の期待値は物件価格に反映されないということ。
>いずれも不動産の常識だ。

おまえさんは回りくどくてよくわからんよ。もっとわかりやすく
書いてくれ。もっとも無知ゆえ文章力も無いか（ｗ

ニコタマを引き合いに出すなんて情けなくないか？
豊洲が第２のニコタマになると思っているのか？
おまえさんは実はニコタマに住みたいのか？だったら仕事に精を出して
稼ぎを上げてニコタマに住め！！　このネガティブ野郎が（ｗ

それにな、ニコタマの人気が高島屋だと？おまえは実際に玉川高島屋に
行った事あるか？ないだろ。行った事あるならわかるはず。あそこは
たいしたことない。リピートしないところだよ。だから玉川高島屋が
建とうが建つまいがニコタマの人気には一切関係ない。商業施設など
住宅地の人気には無関係だよ。

ニコタマの人気は所詮幻想だよ。でもその幻想が大事。豊洲に幻想を
持てるか？江東区豊洲に幻想が持てるか？ばかたれ。

>>112
>まあＰＦが売れないって盛んに主張している奴の寿命は3ヶ月

やっとこういう苦し紛れの強気発言が出たか（ｗ
馬鹿購入者たちは「豊洲の不動産価値は上がるぞ、上がるぞ」と威勢が
いい割には、直近のＦの３期については妙に慎重なんだよなあ（ｗ
まあ、現実を肌に感じてるんだろうけどさ（ｗ

さあ、馬鹿購入者たち。Ｆの行方を見ようじゃないの？

ちゃっちゃと売り切って豊洲の未来に希望を灯すか、ずるずる４期・
５期といって構内ＭＲなんて醜態を晒すかどうか（ｗ

直近の見世物としては大変面白い。

>>133
そう必死になるなよ。
で、なんで漏れのマンションが安普請だと思ったの？
>>128にはマンションに住んでるとも豊洲を買ったとも書いてないんだが。
もしかして君は日本語が不自由で超能力を持ったＤＱＮなの？
じゃ無かったら日本語が不自由で思い込みの激しいＤＱＮかい？
しかし>>126の君の誤字・・・本当に恥ずかしいね。特にレスとスレの
区別がついてないあたりが本当に恥ずかしいね。

>>65
>>Pは純粋に立地の面でFに負けてるのが売れ行きに反映している。

いやいやすごいな。
あれだけ立地は良いって言ってたのにＰは駄目なのか？
Ｆ購入者丸出しだけど、そんなに変わらないぞ。
結局は豊洲は否定してもＦは最高なわけだな、うん、よ〜くわかったよ。

>>ID:t9HHW8BQ お前は何でココにいるの？２ＣＨの添削君？

　　 ∩＿＿＿∩　　　　　
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.| 　
　/　/　 　( _●_)　 ミ/
.（　　ヽ　　|∪|　　／
　＼　　　 ヽノ　/ 　　
　 /　　　　　　/　　
　|　　　_つ　 / 　　　
　|　 /UJ＼　＼　　　　　　　
　|　/ 　　　 )　 )　　　　　 　
　∪　 　　 （　 ＼　　　　
　　　　 　　 ＼＿)

まあ、俺の予想ではＦは構内ＭＲまで行くと見た。いまさら３００戸なんて
さばけないよ。しかも３期のは配棟がイマイチだもんなあ。

ＭＲのバラの数でも教えてくれや（ｗ

俺の知ってる豊洲にマンション買った人はみんな凄い会社の人なんですが。
年収1000万は間違いなくいってると思われ。

資産高騰？資産倍増？
前提がおかしいね
まだ基本的にデフレなんだから　
買値をキープできればすごいことだよ
インフレに振れたときどのくらい上にいけるのかが
豊洲のポテンシャルじゃないの

>>110
東雲イオンがあるから問題ないね。

>>140
豊洲にあるのはニコタマよりもっとすごいキンタマ幻想だ。
つまり、今後豊洲は都区内で最も重要な場所、急所になるということ。
但し、汐留のサオには快感という点で負けるだろうが・・

>>147
俺は、前スレでリバーシティー住人がこんな職業の人は、豊洲には住まないって
例示をあげていた職業にもろ当てはまるが、豊洲のマンションの購入者だ。
年収は1700万だ。

また、2chお得意の反応か、デベの営業だなんていう反応があるんだろうな・・・・

>>151
　　　妄想乙！

>>151
年収170マンの派遣君か。（ｗ
豊洲のマンション（都営住宅）住民だろ？

>>151は真性

三点リーダ…を・・・と記述する時点でバイト以下。

>>151
俺も購入者だが、例の職業の一つだ。年収は３０００万。
アンチは都合の悪いことは>>152-154のとおり。恥知らずだね。

三流会社勤務で三流私大か高卒の田舎っぺばっかり。

>>140
オマエを表現する言葉は、「厚顔無恥」の一言に尽きるな。

>>157
どっこが厚顔無恥なのかな？

雑誌やテレビの提灯記事なんぞ鵜呑みにしてないで玉川高島屋に
行ってごらんよ。特に駐車場へのアクセスの悪さに辟易するから。
南館もブランド店の寄せ集めというだけ。何の個性も無い。

ニコタマが人気なのは自由が丘圏・代官山圏だからだよ。特に
自由が丘の人気は絶大だよ。俺はよくわからんがね（ｗ

いずれにせよ玉川高島屋などあってもなくてもニコタマの人気に
まったく影響していない。

自分で足を運んで自分の目で確かめるということをしないから
豊洲なんぞに決めてしまうんだよ、おまえさんは。
ニコタマに憧れを持っているんなら殺風景な豊洲駅前を見たら
ＦのＭＲに行く前に引き返すぜ（ｗ

>>151
>は、前スレでリバーシティー住人がこんな職業の人は、豊洲には住まないって
>例示をあげていた職業にもろ当てはまるが、豊洲のマンションの購入者だ。
>年収は1700万だ。

どうせヨタ話だろうけど、釣られてやるぜ（ｗ

おまえが社会的にステイタスの高い地位にいるとしたら
年賀状の住所が「江東区豊洲４−○ー○東京フロントコート○○○号」で
いいのか？自己満足もいいが多少の見栄えを気にすることも
「エリートのたしなみ」だと思うが？
「さすが、あの会社のあの人はいいところに住んでいるね。」
そううわさされることも重要だよ。所詮、凡人達は、住んでるところや
肩書きに一喜一憂する。それがもっと利益を生むこともある。

あとさ、銀座に３駅だからといって、Ｆ程度に住んで、銀座三昧なんぞ
無理だよ。銀座は４０００万安マンション住民には敷居が高すぎる。
銀座に集う人たちとは生活レベルが違いすぎる。

結局、会社と豊洲の往復のみに生活になる。普段の買物も東雲のジャスコが
中心となるだろう（ｗ　Ｆ（安マンション）の住民には銀座至近など
何の意味も無い。

>>158
＞ニコタマが人気なのは自由が丘圏・代官山圏だからだよ。
＞特に自由が丘の人気は絶大だよ。
しかし、君の頭は見事なほどお粗末なんだねえ。
君の言う「自由が丘圏・代官山圏」に駅はいくつあるんだ？
その中でなんで二子玉が突出して地価上昇してるんだ？

もう、やけくそ気味なのは見ててよくわかるんだが…

>>159 >>160
「痛々しい」という言葉も君にぴったりだ。

>>161
>その中でなんで二子玉が突出して地価上昇してるんだ？

あほだなあ。イメージに理由などないよ。イメージと商業地域とは
相反するものだよ。高騰が高騰を呼び・・・、ということ。

「玉川高島屋に通いたいので玉川に家を買います」なんていう
奇特なあほうがいると思う？「玉川に家を買ったら思いがけず玉川高島屋が
近くて便利だ」程度の話し。

結局、住宅地そのものに力（イメージ先行としても）が無いと
需要は大きくならないよ。

豊洲であろうと何処であろうと、便利な場所に年収の3倍以内でマンションを買った人間は勝ち組。

>160
お前、銀座行ったことないだろ。

銀座の敷居って何だ？
高級ブランド店がいっぱいで、セレブがいっぱいとか思ってる？
銀座に集う人の生活レベルが違う？
俺は毎日銀座に通ってるが、ちっともそうは思わんがな。
豊洲に関係なく、イメージだけで語られるとまとまらんから辞めてくれ。

>>163
やっぱり、「厚顔無恥」が一番よく似合うよ（笑

>>164
便利な場所に住む方が勝ち組です。

>>165
銀座、人が少ない。

>>164
俺も年収の3倍以内で、便利な場所で全戸駐車場付きで100平米の広さのある
豊洲のマンションを購入した。
俺って勝ち組？

地価上昇というのは「需要＞＞供給」ということに他ならない。

そもそも東京の城南においては利便性等はどこでもそう変わらない。
山の手から外れる以上、突出して交通の便がいいわけじゃないが
ものすごく悪いわけでもない。結局、イメージが全てと言っても
過言じゃないだろうよ。ニコタマは自由が丘・代官山圏内で
埋もれた存在だったが最近不動産屋が目を付けて高値出ししているということ。
それに購買層も乗っているという図式だよ。

イメージ・イメージ・イメージ、だよ。昔で言えば、たまプラーザ人気の
再来と言えようか（ｗ　

>>168
そうなんだよ、俺も１００�uを基準に探して、
年収の５倍以内なら億ションも手が届くんだけど、
今時、億ションなんて買う気しない。
結果、豊洲で３倍以内にした。お互いに「勝ち組」でしょう！

>>165
そりゃ、銀座でもいろいろあるだろうよ。
俺が言ってる「生粋の銀座人」とは、たとえば４丁目の和光に気軽に入れる層の
ことだよ。銀座の場末に頻繁に出入りしているからと言って「銀座人」を
気取るのはやめてもらおうか（ｗ

>４丁目の和光に気軽に入れる層
気軽に入れますが？

私も先月、和光で150万の腕時計を買いましたが？

なんか、このスレって、普通の人はみんな退散済み？

普通の人とは、豊洲に関係ないおもしろ半分の煽り、平均的購入者のこと。

残ったのは、いわく因縁付きの粘着煽りと、俺も含めて自信過剰の高給取りだけ？（笑

>>170
>年収の５倍以内なら億ションも手が届くんだけど、
>今時、億ションなんて買う気しない。

「酸っぱい葡萄の話し」かよ（ｗ
億ションマンションはさ、住民の層というか質がちがうんだよ。

たとえば、広尾ＧＨがなぜもてはやされていると思う？所詮、建物は古いし、
地理的にも便利とはいえない。それでも億価格が維持されているのは
そういう額に糸目を付けない層が集まるらだよ。そういう安心感、優越感が
あるからだよ。本当のステイタス人とは考え方がおまえらと違う。

億ションを買えるが買わない、だと？酸っぱい葡萄もいい加減にしろよ。
億ションを買わない奴は所詮、買えないのだよ。

親戚．友人にマンション購入の話をしたところ、
場所はどこだ?と聞かれたので、豊洲だす　と答えたが、
豊洲ってどこだすか?と　聞き返されたので、
銀座まで地下鉄で５分で　駅から徒歩４分のマンション
と、言ったら
｢へぇ〜　そんなに近いのか　高いんじゃないの？｣

イメージなんて　こんなモノでげすよ

だからさ、４０００万安マンションを買ったからといって、理論武装を
しなくてもいいんだよ。「安くて近いから買いました。分相応の物件です。」
と本心を吐露するのは別に情けないことじゃない。

酸っぱい葡萄のような話しをするから「アホ」と言われるだけ。

おまえらの会社で声を大にして「億ションを買えたがＦを買った」
「豊洲は将来ニコタマ並の大人気地区になるから買った」
そうほざいてごらんよ。

>>176
>｢へぇ〜　そんなに近いのか　高いんじゃないの？｣

そうだよ。普通はそう思うよ。だから疑問。

なぜ、豊洲は安いの？なぜ、安くても爆発的に売れないの？
教えてくれよ。

学習能力のない生徒が同じ質問を繰り返していますね。

>>175
億ションの資産価値が維持されると確信できれば、考えないでもなかった、ということ。
つまり、収入的にはローン組んで買うことも可能だったということ。
でも、マンションにそこまで金かける気は全くしない。
今時、億ション買ってるのは、資産価値にこだわる必要のない富裕層だろう。
俺もそこまで金持ちとは言ってないから安心しろよ！

>>180
何か、お互い考え方やシチュエーションがよく似てるな。

>>181
たぶん、間取りも同じ部屋の階違いじゃないかな（笑

ここは何で、賃貸ばっかりなの？

豊洲駅前（５丁目）の再開発ビル（豊洲シエルタワー）
○平成18年8月竣工予定
○施設建築物　　地上４１階、地下２階

５〜32階　：賃貸住宅（395戸）
33〜41階　：分譲（82戸）地権者(43戸）

>>180
>今時、億ション買ってるのは、資産価値にこだわる必要のない富裕層だろう。
>俺もそこまで金持ちとは言ってないから安心しろよ

な〜んだ、結局、億ション層じゃないやん（ｗ　しつこいが、そういうのは
「億ションを買えるがやめた」とは言わない。軽軽しく言わんでくれよ。

>>184
漏れは180ではないが、お前さんのレスは、180の言ってることを理解してないように
第三者からは見えるぞ。

豊洲は悪くないと思うが、俺的には枝川がネック。
あと埋立地は災害の時の液状化現象とかどうか・・というところ。
住環境としては二流だけど（城南と比べるなんて馬鹿げてるし）、でも、今のうち買っといても、損はないかもよ。今より価値が落ちることはないだろう。

>>184
というかさ、そもそも億ションを買う人間は、ほとんどがキャッシュでも
買える層だよ。税金対策やらなんやらでローンを組む場合があるかも
しれんがね。だから、そもそも「ローンを組めないと億ションが買えない」
のなら「億ション層」とは言えんだろうよ。おわかり？

億ションをキャッシュでも買えるがやめてＦにしました、と言う奴こそ
「億ションをやめてＦ」と公言できるんじゃないの？
そんでな、そういう層は決して「豊洲」などには手を出さんよ。
賃貸等で本当の都心（港、千代田あたり）に住むだろうよ。

>>179
「今はクソ地域の豊洲だから安いんです」でいいのね？

結局さ、取らぬ狸の皮算用して「今はクソ地域」に住むから笑われる。
Ｆの３期の売れ行き等を見ても上昇の気配すらないのね。

単純な話し、ニコタマに住みたいならニコタマに住めばいいだけだと
思うが。ニコタマに住めないので将来のニコタマ（ｗに住む、というのは
あほだなあ、と思うだけ。

>>187
なんか、話がどんどん飛躍していってるが、
億ションってそこまではすごくないだろ。物件の数もかなり多いし。
千鳥ヶ淵の３億のマンションって言うならわかるけど…

豊洲って土地は、賃貸としてみた場合、便利でいい場所だと思うけど、
各種調査で、借りるより、買ったほうが得な地域になっている。

裏を返せば、買うニーズが少ないので価格が低く抑えられている反面
賃貸としてのニーズはそこそこ見込まれるので、賃料は比較的高いことが見込まれ
結果、投資額に対する賃料リターンで見れば、高利回りの地域となる。

これが、豊洲の投資額に対する資産価値が高いお買い得物件の論拠。

便利な場所に住むことにより得られる便益と支払う対価の関係において
これほどのパフォーマンスを見せる街は少ない。

>>188
本当のこというと、千鳥ヶ淵に住みたかった…（笑

ハセコー事件簿
http://gakuen-minamidai.hp.infoseek.co.jp/whatsnew.htm#whats_new_126
ハセコーは怖いな

>>188

ニコタマに住めないから将来のニコタマに住むのはアフォ。
まさに正論。

>>190

トンマヌケかおまいは？ｗｗｗ
おまいらは住む為に買ったんだろう。
実際に貸さないと利益は得られないだろが。
貸したと仮定すれば高利回りでお特なんて机上の妄想で喜んで何か意味があるのか？ｗ

>>194
だから、
オマエはYomiuriWeeklyの編集部にねじ込んで笑われて来いって！ｗｗｗ

>>193
お得意の捏造だね！
「二子玉に住みたい」とか「二子玉に住めない」なんて誰も一言も言ってないが。
物わかりの悪いというか、わかりたくない人々に、事例を示しただけだろ。
煽りもまともに議論しようとしてるうちは、まだいいけど、勝ち目なしと見て
捏造に走るのが一番タチが悪いね。

豊洲マンセーの人達って、10億持ってても豊洲に住むの？

>>196
俺だっておまえらがニコタママンセーとは思ってないよ（ｗ

将来化けるかも知れんが今はクソに住もうとする心中が理解不能と
いうだけだよ。普通の人間はそういう住居の選び方などせんよ。
なぜなら予想通りになどいかないからだ。百歩譲って、現在の情報であれば
確実に住みよくなるとしよう。でも、それはあくまで現在の情報だ。
いつ、何かが起こって変化するかわからんからね。そんな不確定要素に
何千万もつぎ込めんよ。そんなものに家族を巻き込めんよ。

住居を選ぶ鉄則は「今、自分の欲求を満たしてくれるところに住む」。
それだけだよ。

ニコタマはただの例だろ。
一般的に書こうか。
本当に住みたい場所に住めないから、将来本当に住みたい場所になるかもしれない場所に今住むのはアフォ。

>>189
結局さ、億の物件を買う層は年収だって相当なもんじゃないと無理だよ。

億ションに住む層は家だけじゃなく金がかかる。例えば家が億なら車は
ベンツ５�ｂﾆかな。趣味は年会費数百万の都心テニススクール通いとかな。
子供は私立か。

住宅だけ考えりゃあ、年収１０００万でも億ションは買えるさ。でもそんなもん
じゃ収まらない。だから、ここの小金持ちたちは「買えない」のさ。
あたりまえの話し。

>>195

文章をよく嫁よおばかちゃんｗ
利回りの数字自体を否定するつもりはないが
貸さずに自分で住んでその7%だか10%の利回りをどうやって得るんだ？
ただ単に周囲の同レベル物件を借りてる椰子より特してます、ばんざぁ〜いってだけだろ。

>>201
同意。
結局、ここで吠えてるお馬鹿ちゃんたちは実は何も考えてないだけ。
「クソ地域を買っちゃったこと」に対する「屁理屈」を賢明に
探し出しているだけ。

そもそも「今自分の希望通りのところ」に住めれば何もややこしく
考える必要などない。買ってしまってから後悔しているからこそ
屁理屈を編み出す。でも屁理屈なんだから綻びだらけ。

結局、アフォなんだなあ、ということ。

>>201 >>202
まあ、君たちは一度買ったマンションに永住するしかないみたいだから、
利回りの低いマンションでいいんじゃない？ｗｗｗ

>>200
年収１０００万じゃ全然無理だよ。買うだけでも無理。
それにしても、だいぶ妄想がふくらんでるみたいだけど…（笑
周りに億ション持ってる人いないの？

今、ＣＯＤＡＮ住んでるんだけど、家賃払うなら駅近買ったほうが楽だ。
平日は帰り遅いし、休日は銀座かお台場行ってしまうし。
別に資産が上がるとは思ってないよ。安いから買っただけ。
近所に期待しすぎでない？ クルマででかけりゃいいでないか。
駅前開発なんてどっちでも良いよ。されるにこしたことはないが。
年賀状に書く住所、そんなんに見栄はるなよ。

>>198
おいおい、またまた捏造かよ。
相変わらずタチが悪いなｗ

誰も「今はクソ」なんて一言も言ってないよ。
これからもっと良くなる、と言ってるだけだ。

>>206
「４０００万安マンションさえ汲々と売っている、銀座から３駅にも
かかわらず」

これは「クソ地域」だからに他ならんだろ？

「近い、だが、クソ地域、だから、安い」。当たり前の理屈。

>>207
＞汲々と売っている

そう言えば、これも捏造だったっけなｗ

>>205
>年賀状に書く住所、そんなんに見栄はるなよ。

ニコタマに住む連中にそう教えてやれよ（ｗ　２３区であれば
そう利便性はかわらんよ。だが豊洲は４０００万。ニコタマは
６０００万。なんでだと思う？

年賀状に書く住所に見栄を張る、というのは例えだが、成功者は
成功者の集まるところに住みたがる、それの相乗効果でブランド地が
形成されていく。ただ、それだけ。

>>208
ほっほう。Ｆの３期はいくつだすのかな？楽しみだな（ｗ

３００戸中、５０戸？１００戸？４０００万にもかかわらず。
銀座から３駅にもかかわらず（ｗ　すごい売れ行きだなあ（ｗ

>>209
オマエって本当に「バカの壁」そのものだな。

二子玉の８０００万超の高額物件ってどういう人間が買ってると思う？

あれあれ？論破されて支離滅裂な事言い始めちゃった>>203ｗ
将来本当に住みたい場所のようになったと思ったら貸すのかい？
じゃあそれまでの期間は住みたくもない場所に我慢して住む訳だ。
そういうのを本末転倒って言うんだよｗ

最初から住みたい場所に素直に住めば、いい。
なぜそれができないのかな？おばかちゃんｗｗｗ

ねえねえ、みんな10億あっても豊洲に住むつもりなの？

>>212
またまた捏造君か？　すり替え君か？

現状の豊洲に住みたくない、なんて一言も言ってないんだが。
マンションに一生住み続けることなんて、できないだろ、と言っている。
一生住み続ける予定で、利回りの低い地域に「戸建て」を買うならそれは良し。
一生住み続けないのが明らかであれば、利回りの低い地域よりも
利回りの高い地域に買う方が有利である、という当たり前のことを理解しないまま
勢いでマンション購入するのは危険ですよ、と言っている。

「最初から住みたい場所に素直に住めば、いい。」なんてバカが言える時代じゃない、
ということ。

>>214
>一生住み続けないのが明らかであれば、利回りの低い地域よりも
>利回りの高い地域に買う方が有利である、という当たり前のことを理解しないまま
>勢いでマンション購入するのは危険ですよ、と言っている。

おまえさんが言うように当たり前のことをさも当たり前じゃないように叫ぶなよ。

豊洲の利回りがいいのはなぜか考えたことがあるか？銀座に至近にもかかわらず
物件価格が安いからだよ。すなわち、永住には向かないクソ地域だからだ。
おまえがいうように「永住しないが仮の住みかとしては近い」から賃貸として利回りが
いいのだろうよ。

だから、いいじゃん。誰も永住したがらない根無し草連中が恥のかき捨てを
する街、豊洲。住民が愛着を感じずどんどん去ってゆく街、豊洲。
だから、安い。利回りがいい。

よかったじゃん。おまえさんの思惑通りだよ。でも、俺はそんなクソ街には
住みたくないなあ。家族を住まわせたくないなあ。それだけ。

>>214
おまえが吠えれば吠えるほど豊洲ってクソ地域なんだなあ、と実感するね。

安いには訳がある。真理だなあ。安いことが至上であるおまえらのような
ゴキブリ（どんな悪環境でも屈しないため（ｗ）連中には豊洲は
最適だな（ｗ　こんな土地に愛着を感じない根無し草連中には
豊洲というクソ場所がお似合いだろうね。

>>215 >>216
反論できなくなると、悪態を吐く。
何がなんでも豊洲を「クソ」にしたい。
どう考えても、いわく因縁があるとしか思えませんねえｗ

豊洲の再開発は、東京都の税金と労力が投入されるためか、
その計画や規模から見ても
かなり期待が持てると予想される。
これは近隣住民にとっては、かなりの恩恵である。

その情報を早く知り、マンション購入が出来た者は、
この恩恵も付加価値であるから
以前に松雪泰子が、CMで、ほざいていたセリフではないが
まさしく｢オイシイ｣と言う事なんだろう。

なんか相変わらず、「 痛 々 し い 」ほど「 バ カ の 壁 」にぶちあたってる

「 厚 顔 無 恥 」の汚マヌケ君がただ一人で虚しく吠えまくってるねえｗｗｗ

>>218
素直ないい子だな
立派な大人になれよ

汚ﾏﾇｹよ、何度も言わせるな。
PFが爆発的に売れないのは家族向けだから。
さすがに今就学児童がいれば躊躇する罠。
マンションが最も売りたいターゲットが躊躇したから
売れ行きが普通なんだよ。
逆にいえばそれ以外でこれだけ売れてるわけだから
十分爆発的に売れている。
それと、これも繰り返しだがFはキャンセル待ちがいるくらい
売れてる。即日完売でキャンセル待ちいて売れてないとは
どういう頭の構造なんだか。
Pは純粋に200mFより遠いことが売れ行きに反映している。
これまた購入者は仕様より立地を選んだという
ｱﾝﾁ共を否定する結果を示している。

少なくともDINKSでﾛｰﾝ10年以内の香具師は間違いなく勝ち組。

豊洲はDINKS物件としては最高の地域。
都心近駐車場安の上に台場銀座も近い。これ以上ないポテンシャルだ。
汚ﾏﾇｹは貧乏なんだろ？一度買ったら35年組んで一生住むしかないんだろ？
だから豊洲を止めた。でも悔しい。だから粘着する。
お前の判断は正しいよ。貧乏暇無し子沢山は来る場所じゃない。
豊洲は生活にゆとりのあるDINKS及びDEWKSにこそ価値がある地域だ。
汚ﾏﾇｹはおとといくるんだな！

え！？利回りが高くても住んだら意味がないって！？
ぷっ！！お前正気でいってんの！？笑っちゃうねーー！！
マンション購入の基礎くらい勉強してからこいよ！汚ﾏﾇｹ！！

住むことによる付加価値（便益）があるか、無いか。これが利回りの考え方。
いくらいくらで売れるか、とか実際には貸さないのにとか、お金が本当に
手元に入らないと理解が出来ない、小学生並みの知能の人間が多いな。
小学生よりも訳が悪いのは、学習能力が皆無に等しい点。
いくら教えても、同じ質問を恥ずかしい気も無く書き込んでるのには
ほとほと疲れるな。
その上、最後には悪態を付く始末。

買うのやめるも何も最初から検討もしないよ、こんなクソ地域。
単純に住みたくね〜もん。
タダでも金くれても住まないって。

だからさぁ、10億あっても豊洲に住むのかさっきから聞いてんじゃん。
さっさと答えろよ。

誰もタダで豊洲に住まわせてやるような奇特な人はいないから安心しろ

さっさと答えろよ。
さっさと答えろよ。
さっさと答えろよ。

>>226
ガキみたいな質問は知能程度を疑われるぞ。

>>226
モデルルームに直撃インタビューして来い！ｗｗｗ

だ、か、ら、さっさと答えろよ。

さっさっさと答えろよ。

さっさっさっさと答えろよ。

なんで、ここの煽りは駄々っ子のガイキチばっかりなんだ？

ああ、住むよ。

>>234
１０億円あったらとかタダで住むならとか、まともな社会人じゃないだろ。

>>218
>豊洲の再開発は、東京都の税金と労力が投入されるためか、
>その計画や規模から見ても
>かなり期待が持てると予想される。

過去、いくつの再開発に無駄金がつぎ込まれたことやら（ｗ

予想で考えてもしょうがないよ。実際に再開発後、住みよくなったら
住もうね（ｗ　それが高いようで結局のところ安い。おわかり？

ちっちっちと答えろよ。

>>224
んだって、いくら聞いても妄想ばっかりだもん。しつこくしつこく
言うと、結局、ぼろぼろのへ理屈ばっかり。貸しもしないのに「借りたら
儲かる」とか。実際に住むのに「住環境のマイナス」は不問だし。
直近の物件がたいして売れてないのに「将来のニコタマ」と言うし。

でも、しつこくしつこく刷り込んで質問したおかげであんたらが買う時に
な〜にも具体的には考えてなかったということが理解できてよかったよ。
買ってからの他人の褌（スミフ購入、ＹＷの記事等）で一喜一憂の
哀れな子羊たちよ。これからも他人の動きに一喜一憂なさってね（ｗ

自立できない妄想家のお子ちゃまたち（ｗ

>>239
まだ、利回りの話が理解できとらんとは！

ドマヌケな子羊よ、悔い改めよ！　アーメン＋

>>226
>だからさぁ、10億あっても豊洲に住むのかさっきから聞いてんじゃん。
>さっさと答えろよ。

この質問は馬鹿購入者たちにはきついよ。
本音は「１０億あったら豊洲なんぞに住むわけねーだろ、ゴラァ」だろうが
口が裂けても言えんよなあ。

クソ地域を選ぶと何かと理屈付けが必要でたいへんだなあ、おまえら（ｗ

１０億あっても豊洲に住むよ。最高だよここは。（；_；）

10億あったら10部屋は買うな。

>>240
あのさ、利回りがどうとかってさ、実際にシュミレーションしてんの？
ＹＷの無責任記事を鵜呑みにしてるだけだろ？

「安マンションさえ汲々の豊洲」。
この事実の前にはどんな美辞麗句も吹っ飛ぶなあ（ｗ

「安いことには訳がある」。それが理解不能の馬鹿はどこまでいっても敗北者。
ただし「安いことを承知で分相応に生きる」という殊勝な人間はもう少し
ましだよ。ＦＰ購入者はそういう人が大半だよね。一部、それもわからない
妄想ドアホが毒づいているだけ。無能をさらしながらね（ｗ

おまえが無能だ

質問内容が幼稚だからマジレスするのもアホらしいが、１０億あれば豊洲に住まないだろうな。

まあ、生涯賃金が6億5千万ぐらいだろうから、東京に勤める必要も無いので、そもそも東京
何ぞには住まず、海外あたりに移住して、小安く遊んで暮らすだけ。
東京で働いて、稼いで、東京で生活する前提なら豊洲を選ぶ。それだけだろ。

依然、学習能力が皆無の香具師が恥ずかしげもなく、同じ主張を繰り返してますな〜

>>233
で、どうした？
さっさと答えろ！

ホント>>244は、理解するチカラってのが無いのが分かるね。

>>246
ほんとにドアホだからこの「１０億あったら・・・」の質問の真意が
わからないのね（ｗ

この質問は「きみは本当はどこに住みたいの？」と聞いているに等しい。
そしたら別にニコタマとかでもいいんだよ。妥協して豊洲というのは
別に恥ずかしいことじゃない。その妥協点をきちんと分析して間違っていたら
次に生かせばいい。間違っていないなら自信を深めればいい。それだけ。

それを「俺は妥協などしていない。妥協などしていない。」などと耳を塞ぎ
目を閉じるから無能と罵られる。それだけのこと。きみたち、本当に
頭悪いなあ。だから豊洲デベのいいなりになって「お得だア」と妄想に
浸るわけね（ｗ

「汚マヌケ」も「目白電波」並みのキャラに育ってきたなあｗｗｗ

>248
やれやれ
「さっさと答えろ」
「違うとこ買ってました」
「わーい、やっぱり豊洲が嫌なんだー」

こんなふうにしたいかい？
おバカだな。
他のアンチも呆れるぞ。

豊洲購入者は何度も言ってるだろ。都心に近く、利便性が良く、駐車場が安くて、かつ安い。
だから豊洲なんだよ。
わかるかな？
5000万円しかないから豊洲を買う
3000万円しかなかったら他探す
１億あれば他も検討する。
あたり前だろ。

>>250
だから、>ほんとは何処に住みたいの？
と聞かれれば、シドニーあたりに住みたいね。

少なくとも、借金してまで東京に住む気は無いからな。
現実問題、働いて金を稼がなきゃならんから、豊洲に住む。
１０億円と置くところに、貧乏人の感性を感じるな。

汚マヌケ君って本当にヒマだね。感心するよ。

>>251
まあ、なんでもいいけどさ、Ｆの３期の発売戸数の当てっこしようか？

俺は１００戸かな？よくて１５０戸。残３００戸のせいぜい半分かな？
３期１５０戸、４期（３期２次）１００戸、５期（３期３次）５０戸、
６期（３期４次）キャンセル住戸緊急発売（ｗ。
７期（３期５次）構内モデルルーム家具付販売（ｗ
いつまで続くの（ｗ

そんなもんでよく「将来のニコタマ、大人気間違いなし」と妄想できるなあ（ｗ

>>243

買うかどうかを聞いてるんじゃない。住むかどうかだよトンマｗ

将来のニコタマって豊洲に失礼だろ！

>>252
ほんとに理解力ゼロだな、きみ。
素直に住みたいところをあげればいいだけだよ。
麻布でもいいし、青山でもいいし、広尾でもいいし、ニコタマでもいいし、
田園調布でもいいし、成城でもいいし、番町でもいいし。
５０００万しかないから、とか、３０００万しかないから、とかいう
ことを聞いてるんじゃないんだよ。

堂々とした回答ができるかどうかを問うているんだよ。
正解は、「１０億あったらニコタマにするよ。おわり。」の一言が
言えるかどうかなんだよ。だらだら理由を言う時点でおまえらは無能。
おまえらの浅知恵がよ〜くわかったから俺はうれしいけどね（ｗ

＞堂々とした回答ができるかどうかを問うているんだよ。

で、汚マヌケはどこに住んでるか、堂々と答えられたのかな？ｗｗｗ

要するにこういう事だろ？
銀座に近い、安いという二点だけで実際に快適な生活ができるかをろくに検討せずに買っちまった。
その後、欠点がぼろぼろ判明、すっかりカス地域に認定ｗ
しかし今更認める事もできず、利回りだの将来だの地下高騰だの、直近の生活にまるで関係のない後付けの理由で自分を納得させる。
一体何の為に買ったんだ？
貸す為か？利回りが高い所に住んで気持ち良くなる為か？ｗ

>>258
東京に住むという前提。年収の３倍以内に住むコストを抑えるという前提。
この二つの前提がある限り、俺は豊洲に住むね。

つまり、前提も無く何処に住みたいなんて聞いても意味が無いという
事が理解できないか？

１０億円あったらなんて、前提を置いた瞬間に東京に住む必要がなくなるから
何でニコタマに住みたいなんて回答を期待するのかが逆に理解不能だ。

>>259
結局さ、他人の動向しか気にしてないから「本当はどこに住みたいの？」
程度の素直な質問にも「海外にする、だの、５０００万だから、だの、
俺の稼ぎじゃあ・・」とかあたふたするんだよ。まあ、おもしろかった
けどな（ｗ　そのオタオタぶりは（ｗ

まあ、これからも賢明に理論武装してくれや（ｗ
でも自分の言葉で語れよ。「○○が言ってたから」というのは社会人なら
通用せんぞ（ｗ

>>260
快適な生活を送るために買った。
それが、当初考えていた通り順調に実現している。
それだけですが？

>>260
ご名答。その通り。
でも、助け舟を出すとすれば「近い、安い」のは事実だから
それのみを利としてクソ地域で頑張ればいいだけ。

そんなふうなポジティブな考えを促してあげてるのに
何で青筋立てるのだろうか、豊洲購入者たちは（ｗ

わかりませんな（ｗ

>>263
実現って、もう住んでるんですか？

>>262
正直にマジレスしてあげたつもりだけど理解できなかったみたいだね。
何か、東京のちょっとした高級住宅地と呼ばれる場所に、本当は住みたかったけど
お金が無いので豊洲でガマンしました。って答えを期待していたみたいだけど、
そんなところに金かけて住むアホじゃないってことが理解できんのだろうな。

>>261

要するにいろいろと住みたい場所はあるが、収入が少ないのでカス地域で我慢しますと言っているのですね。

>>266
ほう。心底、豊洲に恋焦がれてるようだ、この人（ｗ
まあ、それはそれでいいんじゃないの（ｗ

でも、周りに言うなよ。変人扱いだからな（ｗ

１０億豊洲にマンソン買うと、２０億になりますか。何か？

１０億あったら千鳥ヶ淵のペントハウス買うよ。（ｗ

>>264

同意。
カス地域でも都心に近い、安いという唯一にして最大のメリットを
享受して暮らしていけばいいのに。

どうも豊洲購入者でも二通りのようだな。

「近い、安い、クソ地域」で大満足のポジティブな人々。

どうしても「近い、安い、高級地域」に思い込みたい妄想癖の人々。

さあ、どっちの輩が多いのでしょうか？
そしてどっちが結果的に幸せをつかめるのでしょうか？

投資として魅力がある。
すなわち街としても魅力がある。
単純明快。

>>267

オマエら、住む場所に、背伸びし杉。

１０億あったら番町だな。大手町を基点にしたら豊洲と同じくらいだし。

　| *・∀・）／⌒＼　　　　　　　　　　 （ ´Д｀ ）＜　>>1 /　　　　　　　　| |/ 人　（()　|
　|つ∩ 　（　　　　）＼　　　　 , -- /´ ,/"'lヽ｀ヽ ＼＿__/　ﾊｳｯ　　　 　 |└───　|
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　|――――――――――――＜　 !!　　 レ　＞―――――――――――――|
　|　　　　　　 　 　 　 　　 /ヾ 　　＜　　　　.の　＞　　　∧＿∧ ﾊｧﾊｧ ／￣￣￣￣|
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　|　シコ　　n_　　　　　 /　/　　　/　　ﾟ　｡　　　　 　＼　/´　　　（ ,人）　 ＼＿＿＿　|
　|　　　　　（　 ﾖ　　　 /　/　　　/　　／⌒＼　　／⌒.＼　 ） ﾟ　 ﾟ|　　| 　　　　　　　　|
　|シコ　　　| `|. 　 　 /⊂//. 　/　（（　　　　; 三　　　　;;.＼ ＼__, |　 ⊂llll 　シコ　　　|
　|　　　　　 |　|.　 　 /⊂//. 　/　　　ヽ　　 （　 /　 　 ミ　　＼＿つ　⊂llll 　　　　　　　|
　|　　　　 ／ ﾉ￣ `/　 / 　　/　 　　 キ　　 .メ　　　./　　　　.＼ ﾉ　　ﾉ＼ 　　シコ　　|
　|　　　／ ／ イ　 Ｏ○ヽ　/⌒＼ 　　乂　　　　　 ノ　　　 ／⌒＼__人_） ＼ 　　　　　|
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　|　　(｡Д｡'')~　|　 |　　　/）　　(⌒)))　　 ）　　 （⌒））)　ノ 　つ　つ　＼　 | 　 ） 　　　|

>>272
>さあ、どっちの輩が多いのでしょうか？
→半々でしょう。

>そしてどっちが結果的に幸せをつかめるのでしょうか？
→どちらも幸せをつかめるでしょう。前者の方が喜びが大きいことが予想されますが。

>>270
同じく、パークマンション千鳥ヶ淵
あそこなら資産価値もばっちり、広尾ガーデンヒルズの再来だ。

>>275
でも10億円あったら大手町に勤めなくてもイイじゃん。
番町なんかに住んでも意味無いんじゃないの？

　 /　　　　　　　　　　　＼｀!　　　　　　　　　　　　　 　 　 　　/ 　　　ﾄ,　　　　　　 ヽ
　/　　 　やらないか 　 　＼　　　　∧∧∧∧∧　　　　　　/ 　,!　　 | |　ﾄ,　　 　 　 ﾞ､
/　　　　　　　　　　　　　　/＼　 ＜　　 　　豊　＞　　　 / ,,ｲ ./|!　 .ﾘ |　ﾘ ! .|!　|　ﾄ|ﾄ}
/　　　＿＿＿＿　　　　　/　　＼＜　　　　　　 　＞　　/, ,／ ./〃/ /　| / .ﾘ/　//ｲ|.リ
　　　　　　　　　　　　　／　　/　 ＜　 予　　洲　＞　/／　／／ノノ　 //ﾞ ﾉ'/／//|.ﾘ/
　　　　　　　　　　　／ 　 　/　　 ＜　　　　　　 　＞　 ´彡'ﾞ,∠-‐一彡〃　ト.､,,,,,,,,,,,ﾚﾞ
￣￣￣￣￣￣￣/　　　/　　　/＜　　感　　男　＞　二ニ-‐'''"´　　　 　 /｀二､ﾞﾞ7
――――――――――――　＜　　　　　　　　＞　,,ｧ''7;伝 `　 　 　 　 {.7ぎﾞ`7ﾞ
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　 　 |! ,,_　　　　　 ｛'　 }　　　/　　　　　 　,.ｧぃぐ　　　　　　＼ ｰ--＝==ｧ　　 /　　　 す
　　　「´ｒ__ｧ　　　./　彡ﾊ､　/ 　　 ｧ')'ﾞ⌒´　　'ﾘヽ,　 　　　　|　＼ _　＿　　　./　　大　ご
　　　 ヽ　‐'　　／　　　"'ヽ/　　　 ヾ、　 ,.､=ﾆﾃ‐ﾞﾚ　　　　　ｌ　　＼｀￣　　 ,/　　　き　く
　　　　 ヽ__,.. ' ／　　　　　/ .　　　　 〉　'" ／{!　 .＼　 　 　 〉　　| ＼　　 ./　　　 い　 ：
　　　　 ／⌒` ￣ `　　　/ ,r‐-､　 /　　　 ￣´ 　 　 `i.　　/ﾐlii;y′　 ＼／　　　　で
　腹ン中が　 　　　　　/ .| !｀ﾄ,jｨ .`、　　　　　　　- 人　./;jl髭'　　　　　＼　　　　す
パンパンだぜ　　 　 /　 ヽ, ぃ.ﾍ, ﾘ　　　　　　 　 _ｽ　Yﾞ＾'>yﾞ　　　　　_,/ ＼　　　 ：

単純に10億円の投資なら、豊洲のマンション20戸ってのも、実際妙味があるかもしれん。

>>277
まあな。今時分譲買えるだけでも幸せかもな。例えそれがクソ地域に
建つクソ物件でも。

まあ、よく頑張ったよ。その結果手に入れるものがクズでもその過程は
りっぱだったよ。勝敗は結果だけではないかもな。
勝敗は「妄想の強さ」かもな（ｗ
おまえら豊洲購入者の泣きながら噛み付いてくる戯言を聞くと自然と涙が
出てくるよ。よく頑張った。おめでとう、豊洲新住民。都営住民と
なかよくな。手に手を取って豊洲を発展させてくれ。

>>282
はい。
いつもの最後っ屁ね。

いいじゃないか、本人達は大満足なんだから。
たとえカス地域でも。

なぜ大手町であえて豊洲・・・
豊洲から大手町はかなり不便なのに・・・
東西線の木場や砂町なら一本で同価格帯なのに・・・

>>284
といいながら、このスレ書き込むあたり、
本当は気に入らないんだろ？

豊洲のマンションの購入者の高らかな笑い声がこだまする、このスレが。

>>286
ところでＦの３期は（ｗ

この話題には誰も乗ってこないんだけど（ｗ

そんなに自信ない？

>>285
そんなに不便じゃないだろ。
有楽町で三田線に乗り換えるだけだからな。
東西線の大手町の駅は微妙に他の大手町の駅とは外れた場所だしな。

>>288
えー不便じゃん
4駅しなないのに乗換1回入るなんて・・・
木場のが良くない？

おい、汚ﾏﾇｹ！>>221のレスはないのかよ！
都合が悪くなると逃げるんだなｗ

Fの三期も完売だって前スレでいってんじゃん。
話に乗り遅れてるのはお前だけだよｗｗｗｗｗうぇｗｗ

>>287
自信が無いんじゃなくて、1ヶ月もすると結果が分かっちゃうんで、キミに気まずい思いをさせたくない
って配慮からみんあ敢えて触れないであげてるんだろ。

>>288
どうして日比谷線じゃなくて三田線なの？
つーか乗換えで歩く距離のが長くない？

ヒマな嫌われコテがすごく簡単に釣れる釣り初心者でも安心のスレはここですか？

>>293
>>289だけど、三田線で正解。30メートルほど歩くと、
三田線の改札がある有楽町線の改札があるよ。
アップダウンがあって結構疲れるけどね・・・
逆に、日比谷線は遠くて大変・・・

結局、乗り換え一回入ればメリット無くなるんだよね。
豊洲で通勤のメリットを最大に享受するとしたら有楽町線一本で
行けるところだな。それ以外は無いなあ。

ここで通勤が楽と豪語する輩で有楽町一本の人はどれだけいる？
あまりいないんじゃないの（ｗ

>>292
>自信が無いんじゃなくて、1ヶ月もすると結果が分かっちゃうんで、キミに気まずい思いをさせたくない
>って配慮からみんあ敢えて触れないであげてるんだろ。

ほう？よく憶えておくよ（ｗ　１０月半ばだっけ？抽選って。
速報よろしくね。いやあ、楽しみだア（ｗ

>>293、>>295
>>288だが、日比谷線でどうやって大手町にいくの？
千代田線の間違いじゃないか？

>>296
俺は銀座一丁目

>>298
千代田線の日比谷駅まで歩くということじゃない？

豊洲＜有楽町線＞有楽町駅＜徒歩＞日比谷駅＜千代田線＞大手町駅、だと思う。

けっこう遠いな（ｗ

>>298
あー、そうそう千代田線日比谷駅の間違い。

>>300
だから三田線だろ。
有楽町線の先頭の改札を抜けると日比谷駅の三田線の改札とそんなに離れていない。
三田線なら日比谷の次が大手町だけど、千代田線は二重橋前の次になる。
もうシュミレーション済みだが、乗り換え含めて15分ってところだ。

なんかもう勝負あったね。
ごく一部以外は金さえあったら誰が豊洲になんか住むか、ゴルァ。

>>301
>>295だけど、日比谷駅B2出口（帝国劇場）で
三田線日比谷駅と接続してるんだよ・・・
千代田線なんて無茶苦茶遠いぞ・・・

>>302
平日でもそんなにうまくは行かんぞ・・・

>>304
なんかそうみたいね。
でもどっちにしてもホーム-ホームは遠いぞ。

>304
豊洲＜有楽町線＞有楽町駅＜徒歩＞日比谷駅＜三田線＞大手町駅、ってこと？
トラベルナビゲータじゃ千代田線なんだが？古いのかな？

三田線使うのは勝手だが
交通費手当ては千代田線使った方の料金しか出ないな。

月約4000円自腹。

>>304
ごめんごめん。
千代田線も三田線も出てたよ、トラナビ。
でも所要時間２５分だけど。

会社が大手町のどこかによるがドアツードアでよくても４５分だと思うが。
地下鉄は改札まで深いしね。

木場＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲

木場＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲=上尾=北綾瀬

ちなみに、銀座（数寄屋橋交差点）から豊洲（駅前）までと等距離の街

木場、清澄白河、浜町、浅草橋、秋葉原、御茶ノ水、九段下、麹町、
赤坂見附、乃木坂、六本木、広尾、田町、天王洲

こうして見ると、銀座に近いという触れ込みをしている所は
豊洲以外では意外と少ないと思われるがどうだろう？

街じゃないな、駅の間違いだ。駅は適当に拾っただけだからそのつもりで

>>312
>木場、清澄白河、浜町、浅草橋、秋葉原、御茶ノ水、九段下、麹町、
>赤坂見附、乃木坂、六本木、広尾、田町、天王洲
>こうして見ると、銀座に近いという触れ込みをしている所は
>豊洲以外では意外と少ないと思われるがどうだろう？

んだって、他の駅はその駅自体が「目的地」じゃん（ｗ
銀座に近いなど言う必要がないよ。そんなもんでしょ？

豊洲はこれから20年にわたってダイナミックに進化する街。
これを好むか好まないかが評価の分かれ目だな。

>>315
>豊洲はこれから20年にわたってダイナミックに進化する街。
>これを好むか好まないかが評価の分かれ目だな。

２０年間トンテンカンテンやるのかよ？人生で一番有意義な年代を
騒音、粉塵等で過ごすわけ？

ちょっと理解不能なんだけど（ｗ

俺は有楽町都心駅在住だが、わざわざ場末豊洲へ足を運ばないからな。

豊洲はアホみたいにマンソン作りまくってベッドタウンとしてくれ。
そのほうが潔いよ。下手に商業施設作ると嵌るよ。

今日、久しぶりに豊洲に行ってきました。
確かに再開発の現場が目に入りましたが、
かもし出す雰囲気は以前とまったく変わっていません。
晴海通りのトラックの量、手付かずの、４、５丁目の貧乏臭い街並み。
今後も変わらないでしょうね。あれだけ建設ラッシュなのに何ででしょうね？
秋の気配を感じるステキな陽気の中でも豊洲は一種独特の感じです。
新橋が出来て、Ｆ前の見通しの悪い朝凪橋からの交通量は益々増えるでしょう。
あの程度のジャスコしかない現状では日ごろの買い物も大変でしょうね。

安かろうが、わざわざ引っ越してココを住居にはしたくありませんね。

築地市場が豊洲に移転してきて発展？
夜中から朝にかけて大型トラックがいっぱいですね。
うらやましい。魚＆排気ガスくさくなって環境抜群だー

>>319
同意。
結局、ＦやＰごときの安マンションでも売れ行きがパッとせんのは
こういう理由なんだろうなあ。

もちろん１０年後２０年後はわからん。劇的に変わっているかもしれん。
でも、悪いほうに変わっているかもしれん。それは２０年後しかわからん。
デベや役所の言う事など話し半分だろうよ。

今わかる現実は>>319のように感じる街・豊洲ということ。それを踏まえて
選ぶというのもそれはいいと思うよ。「近い、安い、クソ地域」。
これが正解だと思うが。豊洲購入者よ。そろそろ現実を見据えてポジティブに
生活しようぜ。

あのさ、今の晴海通りは無くなるの知らないの？

>>321
君にひとつ良いことを教えよう。
有明海の干拓事業は知ってるかな？あれだけ住民が反対しても公共事業は止まらない。
なぜかわかる？

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　　　彡川川三三三ミ〜　プウゥ〜ン
　。 川｜川／ﾟ∴ﾟ＼ b〜　ポワ〜ン　＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　川川‖∵∴ﾟ｡3∵ﾟヽ〜　　　 ＜ 　名ｽﾚ立てちゃったヨ〜ン
　　川川∴ﾟ∵∴）д（∴）〜　　　 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　川川‖∵∴ﾟ〜∵/‖｡ ＿＿＿＿＿_
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　　　/　　＼良ｽﾚ男__ 　　 |　　|　　　　|＿＿|
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　　　　　　　　　　　◆>>1の正体◆
・ひきこもり歴1年以上・童貞、彼女＆女友達無し（というかまともに女と喋った事が無い）
・身長159cm以下体重75kg以上　体脂肪率38％以上　・年賀状が来たのは3枚以下
・3流理系大学生、アニメサークル所属、合コン歴無し　ロリータコンプレックス
・好きなゲーム：ときめも　ラブひな　等々　数え切れない ・所持エロゲーは軽く100を越える
・ママの手料理しか食べられない、というか他の女性に手料理を作ってもらった事がない
・風呂には3日に1回しか入らない　・50メートル走タイム11秒5以上　・自分の年齢＝彼女いない歴
・ＡＶ、アニメビデオを1日最低3回は見る　・“ラップ”と聞くと「サランラップ？」とボケでなくマジで答える

Fは土壌に色々有害物質が出てたらしいが
そのへんどうなんだろう？
広大な庭の草木がみんな枯れちゃったりしたら
シャレにならんぞ

　　　　　　　　　　　頭悪すぎ、ウゼえ消えろ
　　　　 　∧＿∧ 　　　　　　 　 ＿　＿　　　　　.'　　，　．. .∧＿∧
　　　　　（　´_ゝ`） 　　_　.- ― .＝￣　￣`:,　.∴　'　　　　　（ >>323　）
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 !､＿／ / 　 〉

築地市場くせえからはやく場末豊洲へ移転して欲しい。
トラック臭とミックスされていい臭いに成ると思うよ！

前から疑問なんだけど、豊洲はＤＩＮＫＳには最高とか言ってる奴が多いが、
何でＰ，Ｆの７０平米ぐらいの広さで３ＬＤＫがスタンダードモデルなんだ？
デベがニーズを見誤ったとは思えない、所詮は狭い部屋、収納不足、狭いトイレに洗面所と
昔ながらの超ファミリー向けなんだな。その上に安普請とくりゃ〜ね。

ＤＩＮＫＳターゲットなら普通はキッチン、トイレ、洗面が広々余裕の１ＬＤＫだろよ？
こればかりは、いくら間取り変更しても駄目だね。我慢して２人で住むんだろな〜。

これが城西地区に行くと同じ広さでも普通に１ＬＤＫスタンダードの物件が沢山あるんだけどな。
やっぱり江東区ってそうゆう地区なんだな。やっぱり管理組合が大変そうだわ。

ファミリーが大部分を占めそうだから、騒音が大変そうだよな。ｶﾞﾊﾊﾊﾊｧｧ

築地市場、子供、交通事故がおおそうだ。
そして、何故豊洲に住んだのか後悔する

すっかりデベに洗脳されてるなあ、豊洲購入者。

（デベのセリフ）
再開発完了後だとこの値段では買えない（売れない）。だから今買うんだ
（売るんだ）。それ〜。

あのさ、だったらデベに言ってやれよ。数年後数十年後に高く売れるのが
確実なら塩漬けにして高くなったときに売ったらどうですか？とね。

なぜデベはそうしないの？正解は未来のことは誰もわからないからだ。
デベもそう思っている。デベは慈善事業をしてるんじゃないんだよ。
デベの「今買わなきゃ・・・」は営業トークと言うんだよ、きみたち。

３３１に賛成。将来あがるのわかってたら、ふつうもっと高く金額を設定するのが、経済原理です。
それがわからず、資産価値が上がるとおもっている人は馬鹿です

　　　　　　　　　　　　　　　　 ／　⌒⌒　＼
　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　 /　 | | | | | | | | |　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　/　 [ ー]'-｀[ー ]ヽ　　ヽ　　／￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　＼/　　 ､_　_,　　 ヽ　/　　　|　私から>>1への
　　　　　　　　　　　　　　　 |　　　 　　ヽ　　 |ノ　　 ＜　贈り物よ！！
　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ　 　 U　　　 ' |　　　　　＼＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　|_／⌒_⌒＼._ﾉ|
　　　　　　　　　　　　　　　 .ヽ＼|＿|＿|／/
　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ､＿＿＿, '
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　　　　　　　　　　　　　　 i　　､　 　　 v　　｀ヽ
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　　　　 　 　　 　　　 　　 i　　　ヽ、　　 ｀ヽ､　　 　 　´　　　　　　　　_,　　　!
　　　　　　　　　　　　　　 ､　　　　丶、　　　　.　l　!　　　　　　　　,､'~　　 ノ
　　　　　　　　　　　＿, ─ヽ、　　　ﾉ ヽ　　　 ﾞ､/,｀ヽ､ 　　　　_, '　ヽ、,　'
　　　　　　　　　　 ｀ ｀─,^_;...- '`-ﾆ´　　 ＼　　 .!　　｀ヽ _,- '　　.,.- '
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プッ！！この程度もわからないんだ！！
そんなやつらがどんなに騒いでも底が知れてるよねぇｗ

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　　　彡川川三三三ミ〜　プウゥ〜ン
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　　　　　　　　　　　◆>>323の正体◆
・趣味：２ちゃんねるオタク系板への書き込みをすること（漫画、アニメ、ギャルゲー、ゲーハー）
　そして女を見つけるとここぞとばかり攻撃し、チンポをこすりながらレスを待つ
・カラオケで歌うのはいつもアニメソング、というか友達がいなくてカラオケも行けない
・スマップやジャニーズなどモテモテ芸能人を目の敵にしている　・ギャルゲーグッズを多数所持
・メル友募集をしても女性からは1通も来ない、（ネカマからは来る、しかも普通に女と勘違いする）
　そして自分から出しても返事はこない、2,3回メールをやりとりしても次は女性から来なくなる
・1人でも男と付き合った事のある女に対して「ヤリマン！」と言う恥知らずのリアル精神病患者

このスレ、アホすぎる池沼煽りのせいで全く建設的な議論ができないばかりか
住人の質を疑われかねない。
よって豊洲のマンションに関したスレ自体の廃止を提案する。
もういいよ、俺らが説明しなくても時代が俺たちに追いついた。
俺たちの仕事は終わったよ。後は温かく見守るだけで十分だ。

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なんか、コピペ馬鹿帰ってきたな。しかも自分のズリネタ貼ってるし．．．

>>323の馬鹿も帰ってきたな。　藁

スレの消化速度＝豊洲エリアへの注目度

この先、豊洲の発展を目の当たりにするのは堪らんと言うことか。

随分、今日は張り切ったんだな。ゲスどもが。

木場と豊洲の間に住んでまつ。
豊洲のほうが近いけど、他の線への接続はだいたい東西線のほうが良いので、
どこに行くにもほとんど東西線。東京駅も、東西線の大手町駅からは行きやすい。
銀座も、有楽町線だと銀座一丁目なので、東西線から銀座線に乗り換えていきます。または自転車。
まあでも豊洲はお買い得ですよ。高騰は無理だろうけど。

安、近、クソ
それでいいじゃない
もうEnough！

東京駅？
タクシーで行くよ。

>366
同意。
よく見りゃ、ほとんど書きこんでるのは、アンチ。それも、同じアンチでもバカ煽りばかり。

つまらないので、さようなら。
僕は購入者限定スレに行きます。
煽りの皆様こなくて良いよ。来てもいいけど、無視するし。

豊洲から　丸の内まで　チャーリーで通勤するのは　疲れるかなぁ〜

>>345
>同じアンチでもバカ煽りばかり。

あなたさあ、「豊洲最高。資産倍増。」というほうが世間一般から
すると「大馬鹿」だと思うが。アンチもさ、「安、近」は
認めてるんだから妥当なとこだと思うが。そんで、豊洲は
「今はクソ」というのも世間一般からみて妥当と思うが。
もちろん将来に関しては意見が分かれるだろうが。アンチは
直近の売れ行き（ＦＰ）から合理的に予想しているがおまえらは
何もだせてないだろう？

おまえらのさあ、「豊洲の資産上昇」という根拠が
ＹＷの無責任記事だったり役所の絵に書いた餅の再開発設計だったり
するからひたすら叩かれるんだろうよ。上昇の断片でも
ありゃアンチも多少は黙るかもしれんがね。アンチを黙らせる
材料を何も出せないもんなあ。

アンチもさ、別に豊洲が憎くて書き込んでいるわけじゃないのよ。

住宅を選ぶ際の心得として
（１）今、希望の生活ができる地域を選ぼう。そうすれば間違いは少ない。
（２）物件の下落の少なそうな地域を選ぶのは当然だが、経済論理により
下落が少なそう（良地域）＝高い、下落が大きそう（悪地域）＝安い、
となる。当然、下落が少なそう（良地域）＝安い、という相反する地域を
見つけだすことが最善だがそのためにはインサイダー的な情報が必要だろう。
そういう情報を持っていないなら、安かろう悪かろうでも一点主義で
選べばよかろう。豊洲は「クソ」だが「安、近」だから納得ずくなら
いい選択だ。

どう？相当ポジティブな見解だよね。我ながらすばらしいと思うが。
これでもだめかい、豊洲購入の諸君。

正直、変電所電磁波とＩＨＩ土壌と辰巳都営団地８０棟以上
と枝川朝鮮と晴海通り４９ｄＢ騒音に囲まれて大気汚染全国３位と
自転車放置プレイ全国３位の民度猿レベルの豊洲は資産倍増だと思うＹＯ！
ゆーとぴああああっ！！！　ﾊｧﾊｧ　ﾝｸﾞﾝｸﾞ
　
⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y| |.l ﾄ⌒Y⌒Y⌒Ｙ⌒Ｙ⌒Ｙ／つ)))　＿　_ _
　　　　　　　　　　⊂ ヽ　| __　☆　　　__ 　＿/　巛　　 / /-ＬＬl
　　　ミミ彡彡彡彡 ,｀ー 　 ＼ |　|l　/　＼ 　＿＿つ　/_/ |_|
　 ／　　　　　　　　 彡/||　,　 ＼.|||/　 ､　＼ 　 ☆　　 　　ロ /l
　/　∠ヾ　''∠ヽ　　　/　 __从,　 ｰ、_从__ 　＼ /　|||　　 　　/__|←豊洲マンカス住民
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　 ＼＿＿＿＿／　　　／　 　W W∴ |　∵∴　　|　　　ロ /l
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正直、変電所電磁波とＩＨＩ土壌と辰巳都営団地８０棟以上
と枝川朝鮮と都内騒音ナンバーワン晴海通り４９ｄＢ騒音トラック臭、
市場移転による魚臭に囲まれて大気汚染全国３位と自転車放置プレイ
全国３位の民度猿レベルの場末豊洲は資産倍増だと思うＹＯ！
ゆーとぴああああっ！！！　ﾊｧﾊｧ　ﾝｸﾞﾝｸﾞ
⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y| |.l ﾄ⌒Y⌒Y⌒Ｙ⌒Ｙ⌒Ｙ／つ)))　＿　_ _
　　　　　　　　　　⊂ ヽ　| __　☆　　　__ 　＿/　巛　　 / /-ＬＬl
　　　ミミ彡彡彡彡 ,｀ー 　 ＼ |　|l　/　＼ 　＿＿つ　/_/ |_|
　 ／　　　　　　　　 彡/||　,　 ＼.|||/　 ､　＼ 　 ☆　　 　　ロ /l
　/　∠ヾ　''∠ヽ　　　/　 __从,　 ｰ、_从__ 　＼ /　|||　　 　　/__|←豊洲マンカス住民
　|　　　( ｡､　　　　　/　／　 /　　　|　､　 |　　ヽ 　 |l　＿　_ _
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おいおい巣から出てくるなよ

>>348
金の無駄遣い奨励か？

近安カス。

以上。

　お　い　し　い　生　活　＝　未　来　の　豊　洲

>>347 -348

　もう聞き飽きたよ　part10まで　きてんだよ。
　ご苦労さんだよね。　

がんばれ　アンチ！　がんばれ　アンチ！　がんばれ　アンチ！

がんばれ　アンチ！　がんばれ　アンチ！　がんばれ　アンチ！

豊洲信者をギャフンと言わせてやってチョ。
　

>>354
爆笑。

豊洲＝「近安カス」

随分、怨念がこもってるね。

随分、怨念がこもってるね。

＞347
がんばったね。

要するに煽り連中の主張は
「豊洲は都心に近い割に安い。理由はクソ地域だから」
ってことだな？
よーし、それじゃその「クソ」な理由を挙げて見ろよ。答えてやっからさ。
どうせ妄想話だからすぐ反論できなくなってAAに逃げるのはわかってるけどな。ﾌﾟｯ

>>347
お前ホントに学習能力ないんだな。
>>221を正座して１０万回嫁よ（藁

>>347

　 　 　 　　　　　　　｢￣ ｀ヽ､ 　　＿_＿_＿_
　 　 　 　　　　　　　Ｌ -‐ '´ ￣ ｀ヽ- ､　　　〉
　　　　　　　　　　／ 　 　 　　　　　　ヽ＼ /
　　　　　　　　／/ 　/ 　/ 　 　 　ヽヽ　ヽ〈
　 　　　　　　ヽ､レ! {　 ﾑ-t ﾊ　li ､ i　i　　}ﾄ､
　　　　　　　　　ﾊＮ |　lヽ八l ヽｊﾊVヽ､ｉ j/ l　!
　 　　　　　　　/ﾊ. ｌ ヽｋ=＝　,　r= ､ﾉﾙｌ　lＬ」
　　　　　　　　ヽN､ﾊ ｌ　 　┌‐┐ 　 ﾞl ﾉl　l
　 　　　　　　　　　ヽﾄjヽ､　ヽ_ノ 　 ノ//ﾚ′
　　　　r７７７７７７７７７tﾉ｀ ｰ　r ´ﾌ/′
　　　ｊ´ﾆゝ 　　　　　　　ｌ|ヽ 　_/｀＼
　 　〈　‐　持ってるが　ｌﾄ、　/ 　 〃ゝ、
　 　〈､ﾈ.. 　　　　　　 　.ｌＦ Ｖ=＝"／ ｲl.
　　　ト |お前の態度が とニヽ二／　　ｌ
　　　ヽ.|l　　　　 　 　　〈ｰ- 　 !　｀ヽ. 　 ｌ
　 　 　 |l気に入らない ｌﾄﾆ､_ﾉ 　 　 ヾ、!
　 　 　 |l_＿_＿_＿_＿__ｌ| 　　＼ 　　　ソ

>361
豊洲下層団地民よ
無駄な抵抗はよせ

>>361
誰もお前のためにやってるわけじゃない。
豊洲購入者の名誉の為にやってるんだよ！

カス地域に名誉もクソもない。

365　がんばれ！

ｱｵﾘの下司にはプライドがない

>>366
そう思うならカスな理由書いて見ろよ？
最初に断っておくが、購入者は煽りと違って論理的に話させてもらうよ。
もしそっちが反論できなくなったら素直に負けを認めてもらおう。
その代わりこっちが反論できなくなれば素直にクソだと認めようじゃないか。
それと主観が入ると信憑性がなくなるからあくまで客観的に、な。
「江東区豊洲だから」が理由の場合、お前はそうでもそうじゃない人も一杯いる。
世間一般なんてお前が口にするなよ？お前は世間一般じゃない、

　　　　　　　　　　た　だ　の　煽　り　だ。

366の反論を待つ

>>353

煽りども　＝　嫉み　僻み　恨み

以上。

>>371

全く理解不能
豊洲に羨む要素は全くない
いぢめ所満載

それが煽りの多い理由

>>371

全く理解不能
豊洲に羨む要素は全くない
いぢめ所満載

それが煽りの多い理由

>>371

全く理解不能
豊洲に羨む要素は全くない
いぢめ所満載

それが煽りの多い理由

日経新聞より
〜住みやすい街づくり 複合都市へと発展〜

「再開発によってめざましい発展を遂げる東京。職住近接は都市づくりの政策テーマでもあり、
再開発地域を中心に居住エリアが整備され、快適な生活空間を形成している。
近年では、湾岸地域をはじめ、六本木や品川、秋葉原、東京駅付近など、
大規模な再開発が実施されている。
こうした都心のマンションが増えるにつれ、住宅そのものだけでなく、周辺環境も含めた
資産価値について考慮する人も多くなった。例えば、周辺の商業施設が整っているか、
駅に近く交通の便が良いか、近隣には公園などの緑があるか。
これらのポイントは一般的に資産価値を落とさないためにも重要な点だ。
路線が発達した都心では二路線以上の駅が徒歩圏内にある物件も少なくない。
通勤だけでなく、休日のショッピングやレジャースポットへの移動もしやすく、
豊かな生活を送るうえでのメリットも大きい。
ビジネスと生活が融合した新たな複合都市の開発は、今後もさらに続く見通しだ。
そして、ここ数年のうちに、東京はより一層魅力を増した都市へと進展するだろう。」

まさに、豊洲そのものだね。

>>369、>>370
あんまり、論理的かつ建設的な議論を期待して、ここの煽りの相手しない方がいいだろう？
最近特にレスに値しないようなコメントか粘着コピペ煽りばかりだし、>>336じゃないが、学習能力のない
単細胞動物に向かって話をしているような、アホらしさと虚しさを感じるようになってきた。
（その点、キミらもゾウリムシに向かって人生を説いているみたいで、傍から見て滑稽だよ。）

豊洲は東京にある街の中では開放感があって、広々として住みやすいし、通勤にも便利だし、将来が楽しみな街だよ。
価格も手頃で、ローンの負担を心配する必要がないから、ライフ・プランにも余裕ができる。
でも、世の中には、いろんな人がいるんで、それを気に入らない奴やそれが理解できない奴がいる。
人の幸福を妬む奴もいる。
もう、それでいいじゃない？
どうやらPやFが完売するまでは、知能ゼロの粘着君のお相手ばかりで、建設的な話も出来なさそうだから、
とりあえず俺も抜けるよ。バイバイ。

ってか豊洲に4000万出すなら8万の高級ソープに500回いくよ（ｗ

俺なら(爆藁

豊洲が良いか悪いかは、豊洲周辺をじっくり時間をかけて歩けば答えは出る。

その後で感じる感想は人それぞれである。

ゾウリムシだからこそ論を説く必要があるだろう。

>>377
それは、俺をはじめ、購入者の急所だぞ（笑

しかし、煽りも、やけくそ、というか捨て身の攻撃に出てきたな。
うんざりして退出するのも正解だと思うが、
ここまできたら、断末魔の叫び声を聞き届けたい、という気もしてくる。
何しろ、煽りはこれまでと同じ話を繰り返すことしかできないのは、
目に見えてるし、豊洲の発展を裏付ける事実しか出てくる余地がないからな。

それを煽り自身も自覚してるからこその「捨て身」攻撃なわけだｗｗｗ

なんか、購入者必死になって余裕があるフリをしてるところが泣ける。
>>376なんか教科書どおりの「勝利宣言」で笑える。
消えるんならわざわざ宣言せずにこのスレ開かなきゃいいだけだろ。

>>380
いやいや・・毎週ｿー歩に行けば10年で500回。。

平成26年秋。。

爆騰し億ｼｮﾝ続出の豊洲を横目にリヤカー引いているだろうよ

３７７は

>>381
なんか、話の中身の真偽をさておいたとしても、
381の書き方は新興宗教じみててキモイな。

>>384
キモクて悪いが、
まだまだ入居まで楽しませてもらうよ（フフフ

>>376
>豊洲は東京にある街の中では開放感があって、広々として住みやすいし、

まあ、感じ方は人それぞれだな、たしかに（ｗ

あの雰囲気をこのように感じられるんだから幸せなバカだな、こいつ。
いったい今までどんな劣悪な環境で育ったんだろう。
かわいそうすぎて泣けてくる。

>>386
日経新聞より
〜住みやすい街づくり 複合都市へと発展〜

「再開発によってめざましい発展を遂げる東京。職住近接は都市づくりの政策テーマでもあり、
再開発地域を中心に居住エリアが整備され、快適な生活空間を形成している。
近年では、湾岸地域をはじめ、六本木や品川、秋葉原、東京駅付近など、
大規模な再開発が実施されている。
こうした都心のマンションが増えるにつれ、住宅そのものだけでなく、周辺環境も含めた
資産価値について考慮する人も多くなった。例えば、周辺の商業施設が整っているか、
駅に近く交通の便が良いか、近隣には公園などの緑があるか。
これらのポイントは一般的に資産価値を落とさないためにも重要な点だ。
路線が発達した都心では二路線以上の駅が徒歩圏内にある物件も少なくない。
通勤だけでなく、休日のショッピングやレジャースポットへの移動もしやすく、
豊かな生活を送るうえでのメリットも大きい。
ビジネスと生活が融合した新たな複合都市の開発は、今後もさらに続く見通しだ。
そして、ここ数年のうちに、東京はより一層魅力を増した都市へと進展するだろう。」

これが、世間一般の見方。

>>387
コピペうざい。

>>387
>「再開発によってめざましい発展を遂げる東京。職住近接は都市づくりの政策テーマでもあり、
>再開発地域を中心に居住エリアが整備され、快適な生活空間を形成している。
>近年では、湾岸地域をはじめ、六本木や品川、秋葉原、東京駅付近など、
>大規模な再開発が実施されている。

おまえさんは本当にアホ。
六本木、品川、秋葉原、東京駅が住みやすいか？
人が豊かに暮らせる街か？

ドツボにはまるとはおまえのような脳無しのことをいう（ｗ

>>387
周辺の商業施設が整っているか　×
駅に近く交通の便が良いか　×
　　　　　　　　　　　　　　　　　　駅はあるが連絡がよいとはいえない有楽町線のみ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゆりかもめも伸びてくるが、有楽町線以上に使えない
近隣には公園などの緑があるか　×

これが世間一般の見方だよな

ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得たいとは思いませんか？
ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。

>>388
そんな陳腐なこと言わずによく見ろよ。
微妙に変えたぞｗｗｗ

ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得たいとは思いませんか？
ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。

>>387
たまには自分の言葉で語ろうや（ｗ
他人の言で一喜一憂する人生ってむなしくないか（ｗ

それにな、再開発が常に計画どおりに行くと思ってるの？
頓挫する可能性だって充分あるぞ。中途半端な街で野ざらしになるぞ（ｗ

事実は「不気味で生気のない街・豊洲」。それだけは現実だ。

>>389　>>390
通勤だけでなく、休日のショッピング（有楽町線で銀座）や
レジャースポット（ゆりかもめでお台場、車で各種人気公園・TDL）への移動もしやすく、
豊かな生活を送るうえでのメリットも大きい。

これが世間一般の見方。

>>394
オマエは自分にしか通用しない言葉で語りすぎだｗｗｗ

しかしさ、去る去るといって豊洲叩きを見過ごせないひ弱な奴らだなあ（ｗ

誰かが言ってたように本当に住むところに誇りがある奴は
何言われてもこたえないんだよなあ（ｗ

もうさ、豊洲くんたちは、歯軋り、かつ、涙目だなあ（ｗ
ちょっと必死すぎて哀れすぎてかわいそう。
クソ地域だっていいじゃん。
「安近クソ」でもりっぱなもんだ。

そんなに頭に血がのぼったらハジケルぞ。冷静に冷静に（ｗ

>>397

いつもの「　嫉　僻　恨　」ですかｗｗｗ

>>395
PF住駅上に住人が入って全部で何世帯か知らんが、
橋４本(晴海通りのルート変更後で６本)でさばき切れるの？

豊洲のマンション買っちゃった！！！！

職場にも近いし、何年後かにすごくなるって聞いたんで、気合入れて
ハンコおしちゃいましたよ！！！

うちはそんなにカネはなかったけど、３５年ローンだったら何とか
払えるかな．．．
これから仕事も気合っす！！！！

>>398
あはは。速攻で返信するところがかわいいな、おまえ（ｗ

力入れすぎてパソコン壊すなよ（ｗ　

「安近クソ（あんちかくそ）」。いい響きだよ（ｗ

>>401
オマエは、救いようのないバカなところがかわいいよｗｗｗ

「買ったヤツへの嫉み、買えなかった僻み、買いそこなった恨み」

結局Ｐ、Ｆもただの団地みたいなもの
小市民の小さい幸せを感じて住んでいってください

>>395

銀座でショッピング？台場でレジャー？
田舎モン丸出しだなｗｗｗ

俺を笑い死にさせる気か？ｗｗｗ

>>400
おめでとう。通勤楽でよかったね。

でも職場には言うなよ。みんなバカ見るような目で見るからな。
それから、年賀状の住所は「４−○−○」とだけ書け。江東区豊洲なんて
書かなくても郵便番号だけで届くからな。江東区豊洲なんて
書いたら一生年賀状返ってこないからな。気をつけろ。

こんなもんでどうでしょうか（ｗ

>>403 >>404 >>405

まんどくさいんで、まとめて「嫉み僻み恨み」、手抜きで悪いなｗｗｗ

豊洲マンセー

貧乏な人。頑張ってすんでね

わかったから汚ﾏﾇｹよ、豊洲がクソな理由を書いてみろって。
全部答えてやるよ。ほら、どうした？負け犬くん？

>>404
銀座でショッピング、台場でレジャー。
そしてクソ漂うゴキブリ人種の巣食う豊洲で寝泊り・・・。

たしかに、世間一般の常識だな。「人生の落伍者」の生活としてね（ｗ

>>410
出ました！　お得意のプライド捨てた「捨て身」攻撃ｗｗｗ

>>409
自治体がクソ、学校がクソ、土壌がクソ、空気がクソ、マンションの仕様がクソ、
町並みがクソ、隣町がクソ、先住民がクソ、新住民がクソ

魚市場が出来てトラックだらけ。騒々しいところにいい住宅はない
安いマンションばかりなので、貧民層があつまる
魚くさい
小学校がパンクする
原住民の豊洲団地と同一化する

>>400
ごめん、ごめん。
煽りバエが五月蠅くて、励ますの忘れてたｗｗｗ

がんばれーーーーーーーー！！！

ちょっとからかわれただけでこれだもんなぁ〜。
ほぉら、聴こえるだろう？
安近カスを指さして嘲り笑う嘲笑の声が。
あぁっはっはっはぁ〜。

ちょっと、ちょっとーー。
わたしばっかりキモイとか言われて、
>>415こういうのはキモくないのーーーー？？？？
超信じらんないっっっ。ｗｗｗ

>>415と>>416を見比べてみると、416の方がかなりキモイと思われ。


まぁ、415もあれだけど

>>417
ごめんあそぁっっっせ！ｗｗｗ

>>412 >>413

ほれ >>381　ｗｗｗ

こんな不毛な議論を延々続けるおまいら馬鹿ですか？
特に購入してもいないのに豊洲にケチつけ続けるおまいら、
いったいなんでそんなに必死なんだ？
購入者がケチつけられたら反論するのは理解できるが、
検討もしないようなアンチ豊洲ってなんのためにこの議論を・・・？
おまえらに親切心なんてある訳ないし、
いくら話し合ったところで理解しあえる訳でないことは明白だろ。

>>420
お前が一番馬鹿

>>421
こんな奴ばっかり。
おやすみ、馬鹿。

>>420

かっこいいぞーーー！！！　ぱちぱちぱちｗｗｗ

豊洲って現代版エタヒニン地区なんだろうね。

アンチカクソ

>>424
それに比べて、この男…
なんか、じめ〜〜〜っとしてて冴えない感じｗｗｗ

>>424
まじめな話、戦前に東京城東地区の被差別部落地区を一掃し、
住民を今の豊洲とか東雲とかに移住させようという計画はあった。

枝川に朝鮮人を移したところで頓挫したけど。

>>395
>>399は無視ですか？

>>428

無視です（キッパリ　ｗｗｗ

ついにそっちの話になったか・・・。

だからさあ、>>381ってことｗｗｗ

≪まとめ≫
>>412
>自治体がクソ、学校がクソ、土壌がクソ、空気がクソ、マンションの仕様がクソ、
>町並みがクソ、隣町がクソ、先住民がクソ、新住民がクソ
>>413
>魚市場が出来てトラックだらけ。騒々しいところにいい住宅はない
>安いマンションばかりなので、貧民層があつまる
>魚くさい
>小学校がパンクする
>原住民の豊洲団地と同一化する

みなさん、私に代わって回答ありがとう。

これが「世間が感じている豊洲像」でございます（ｗ

日経新聞さん、真実の報道ありがとうございますｗｗｗ

〜住みやすい街づくり 複合都市へと発展〜

「再開発によってめざましい発展を遂げる東京。職住近接は都市づくりの政策テーマでもあり、
再開発地域を中心に居住エリアが整備され、快適な生活空間を形成している。
近年では、湾岸地域をはじめ、六本木や品川、秋葉原、東京駅付近など、
大規模な再開発が実施されている。
こうした都心のマンションが増えるにつれ、住宅そのものだけでなく、周辺環境も含めた
資産価値について考慮する人も多くなった。例えば、周辺の商業施設が整っているか、
駅に近く交通の便が良いか、近隣には公園などの緑があるか。
これらのポイントは一般的に資産価値を落とさないためにも重要な点だ。
路線が発達した都心では二路線以上の駅が徒歩圏内にある物件も少なくない。
通勤だけでなく、休日のショッピングやレジャースポットへの移動もしやすく、
豊かな生活を送るうえでのメリットも大きい。
ビジネスと生活が融合した新たな複合都市の開発は、今後もさらに続く見通しだ。
そして、ここ数年のうちに、東京はより一層魅力を増した都市へと進展するだろう。」

>>431
Ｆの「３期」が「３００戸即完キャンセル待ち膨大」になったら
でかい口叩こうな（ｗ

さ〜て、抽選が楽しみだ（ｗ　
あるいはいきなり先着順受付か〜（ｗ

自治体は景観条例等かなり頑張っている
学校は解決済み
土壌は改良済み
空気は晴海通りがなくなるため改善
仕様は既出クソだと思ってるのはおまえらだけ
街並み？十分だ
隣町と先住民は主観による嫌なら来るな
新住民で悪いのはお前だけだ！！
魚市場できても旧晴海通りすら通らない
安い？お前貯金いくらだよｗ

そして汚ﾏﾇｹ。世間面するな。基地街のお前は世間一般とは対局にいると知れ！

>>434
この小心モノぉー、どこに住んでるか聞いちゃうぞーｗｗｗ

>>433
あはは。くやしいくやしいな〜（ｗ
涙目のコピペでございます〜（ｗ

みなさん「将来の六本木・豊洲」だそうです（ｗ
前は「将来のニコタマ・豊洲」だったっけ？

豊洲の未来像ってたくさんあるなあ。いいなあ。うらやましい。

でも〜、今は「アンキンクソ」。いつまで経っても「アンキンクソ」。
あはは。

>>437

またまた>>411＋「厚顔無恥」＋「バカの壁」＋「？？？」なんだったっけ？ｗｗｗ

銀座に近くて、ＤＩＮＫＳで通勤便利は何でもありは違うだろよ？

駅から朝凪橋わたりゃ枝川１丁目。Ｐまでと同じ距離だぞ。
豊洲信者は枝川も「銀座に近くて最高」「資産倍増」って思ってるのかね？

あんなに遠い、憧れの中央区月島さんや佃さんを勝手に引き合いに出しといて、
やめてくれってさ、月島さんや佃さんはいい迷惑だってよ。
こ〜んなに近い、豊洲君の大親友の枝川さんや東雲さんを無視じゃいけないだろよ。
同じ江東区仲間だろ？仲良くしろよ、枝川さんは嫉妬してるぞ。

そうそう、再開発を楽しみにしてるって「江東区の公団の人々」がよろしく言ってたよ。
再開発が完成したら、土日はジャージで大挙して押しかけるそうだよ、良かったな大繁盛だ！

123

アンチの皆様。
豊洲の一番ダメなところを教えてください。一番ですよ。
あれもダメ、これもダメでなくて。一番。

ちなみに、一番良いとこは、都心に近いことだと思ってます。

>>441
都心に近いのがそんなにいいか。
都心に近いって事はそれだけで空気は悪いし騒々しいし
緑は少ないし、治安悪いし、長く住むには適さないぞ。
それで35年ローンとか組んじゃう人の気持ちがまったくわからん。
住んでも独身-小梨夫婦までのせいぜい5年だろ。

だから、一番悪いとこはどこですか？
都心に近いことですか？

>>443
一番がいくつもあるんだよ。

答えられないなら質問を変えましょう。
豊洲が嫌な理由はいろいろあのでしょう。
あなたの価値観や基準に基づいて。

では、あなたが住宅選びに一番重視する、こだわるポイント、譲れないポイントは何ですか。
また、一番だと答えられませんか？

まあ、住民が増えれば空き缶も増えるので
隅田川ブルーシート住民もかなり移動してきそうだね。

>>445
スレ違い。

学校問題は解決済みとかいう痛い香具師が1人混ざってるな（ｗ

>447
文脈が読めないバカが一人。

魚市場のトラック豊洲を本当に通らないと思ってるの？
全国から来るトラックは枝川で首都高降りて豊洲に向かうのが一番おおいでしょう

残念

>>448
豊洲馬鹿の中では新しい万損には小梨しか住まないから
問題は発生しないんだよ。

土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない
土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない
土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない
土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない土壌最悪、人住めない

正直、変電所電磁波とＩＨＩ土壌と辰巳都営団地８０棟以上
と枝川朝鮮と都内騒音ナンバーワン晴海通り４９ｄＢ騒音トラック臭、
市場移転による魚臭に囲まれて大気汚染全国３位と自転車放置プレイ
全国３位の民度猿レベルの場末豊洲は資産倍増だと思うＹＯ！
ゆーとぴああああっ！！！　ﾊｧﾊｧ　ﾝｸﾞﾝｸﾞ
⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y| |.l ﾄ⌒Y⌒Y⌒Ｙ⌒Ｙ⌒Ｙ／つ)))　＿　_ _
　　　　　　　　　　⊂ ヽ　| __　☆　　　__ 　＿/　巛　　 / /-ＬＬl
　　　ミミ彡彡彡彡 ,｀ー 　 ＼ |　|l　/　＼ 　＿＿つ　/_/ |_|
　 ／　　　　　　　　 彡/||　,　 ＼.|||/　 ､　＼ 　 ☆　　 　　ロ /l
　/　∠ヾ　''∠ヽ　　　/　 __从,　 ｰ、_从__ 　＼ /　|||　　 　　/__|←豊洲マンカス住民
　|　　　( ｡､　　　　　/　／　 /　　　|　､　 |　　ヽ 　 |l　＿　_ _
　|　＼＿＿＿＿／（／　)　 `| | | |ﾉゝ☆ t| | |l ＼ 　 / /-LLl
　|　 　ヽ＿＿ノ　 ／　　 ｀// `U ' // | //`U' // l　/_/ |_|
　 ＼＿＿＿＿／　　　／　 　W W∴ |　∵∴　　|　　　ロ /l
　　　　　　　 ／ 　 　☆　　　＿＿＿_人＿＿＿ノ　　 　　/__|
　　　　　　／　　　　　　　／

>>439
きみ、きついなあ。きつすぎてかわいそう。
豊洲、枝川、東雲、辰巳。
この江東カルテットは痛すぎ。

豊洲クン方、そろそろ「アンキンクソ」を認めて楽になったら
どうだい？

アンチの攻撃がきつくてなんかかわいそうになってきたよ。

枝川、いいと思うよ。
時には本場のふいんき（←なぜか変換できない）の
なかで焼肉食うのもいいじゃん。
枝川の悪口書いてる奴、いったことあんのか？

枝川いいといってるのは焼肉絡みだけで
居住にお薦めというのは聞いたことがないｗ

ゴキブリどもは、真夜中に這い出してくるんだなｗｗｗ

>>450
は？なんでわざわざ枝川までいくんだよ？首都高湾岸線って知ってる？
それと高速も市場近くにできるんですけど、それも知らなかったんだね。
残念でしたーｗ

>>450
ばーか。６丁目に首都高の出入口が出来るよ。

煽りはいつまでも旧朝鮮にこだわってるねぇ。君たち、時代遅れも甚だしいよ？
もし日本国民が韓国嫌いなら、今の冬ソナブームはなんだよ？
もうな、旧時代の差別なんて過去の遺物なんだよ！だいたいおまえらはしらんだろうが
日本軍は外国での虐殺なんてやってないし、異国差別だって軍の情報操作もいいとこ。
要するに今でもおまえらは大日本帝国の情報操作を受けてるわけだｗ　情けないねぇｗ
まぁどうしても差別したいなら米もしろよな？カタカナ使うなよな？ファストフード食うなよ？何、それは別？
はー、ホントくだらない人間だな、煽り共は。自分から動こうとはせず常に周りを伺う。
人からちょっとでも悪く言われることにびくびくしている。
おまえら豊洲云々の前にもうちょっと大人になれよな。今日も引きこもってないでスポーツでもしたら？
俺は彼女とドライブしてくるわ。ま、せいぜい煽るこったな。じゃな。

あれだけ言っても結局クソの明確な理由でなかったな。
このスレを見てる人よ、何の根拠もない、これが煽りの現実だ。
理由は知らないがただただ妬みと悔しさの感情だけで粘着し、煽り続けている。
そのパワーがあったら少しでも金貯めて豊洲じゃない、クソじゃないところに
家買えば？
妬みじゃないとは言ってるけど結局妬んでるから書き込むわけでしょ？
自分の家が満足すればもうここに粘着する必要ないしね。お互いのためだ。

>>462
自分の買ったものを最高と思いたい購入者の心理はわかるけど、
散々具体的にけなされても「明確な理由」が無いと言い切ってるようじゃ、
新興宗教扱いされてもいたし方あるまい。

まぁ、自分が本当にいいもの買ったと心底思って余裕あるならば、
こんな煽りのために存在するスレを無視するのは簡単なはず。
無視できず毎日書き込み続けてるのは、購入者も心の中に豊洲への
不安を抱えてる証拠じゃないのかな。

>>432さんが新設に指摘してくれているじゃないか。
アンチカクソのアンチカクソとる所以を。
解決した事にしたって何の解決にもならんよｗｗｗ

432 ：名無し不動さん ：04/09/17 23:13:43 ID:???
≪まとめ≫
>>412
>自治体がクソ、学校がクソ、土壌がクソ、空気がクソ、マンションの仕様がクソ、
>町並みがクソ、隣町がクソ、先住民がクソ、新住民がクソ
>>413
>魚市場が出来てトラックだらけ。騒々しいところにいい住宅はない
>安いマンションばかりなので、貧民層があつまる
>魚くさい
>小学校がパンクする
>原住民の豊洲団地と同一化する

>>456

ふんいき（雰囲気）じゃないと変換出来ないでしょ。

貴方さ、枝川で本場の「ふいんき」って。。。日本人ですか？？？

「都市の再生が日本の再生」――。
小泉純一郎首相は日本経済をよみがえらせるキーワードに「都市再生」を掲げた。
内閣発足後の一昨年５月、都市再生本部を立ち上げ、昨年７月には都市再生特別措置法を制定、
規制緩和や財政支援などにより民間開発事業を政府が後押しする新たな仕組みを構築した。
これを受け、広域的な大規模開発や民間事業を誘発する環状道路の整備、
官庁舎と民間ビルの一体的再構築など東京の魅力アップにつがる開発事業が実現に向けて大きく動きだした。
都心で具体化しつつあるビッグプロジェクトを紹介する。

中央合同庁舎第７号館整備事業
　□都市再生のシンボル／官民融合の街づくり
中央環状品川線
　□東京圏の必要な道路／渋滞緩和で都市機能アップ
環状第２号線新橋・虎ノ門地区市街地再開発事業
　□事業協力者制度で民間活力導入／周辺プロジェクトの起爆剤に
小名木川貨物駅跡地開発計画
　□延べ約２３万平米の商業、住宅整備／ＪＲ貨物らが０４年春着工
赤坂９丁目防衛庁跡地開発構想
　□延べ約５５万平米の大規模プロ／三井不動産らが２６０ｍ超高層など５棟建設
豊洲１〜３丁目地区開発
　□ＩＨＩ造船所跡地核に都市開発／「汐留開発」に匹敵するビッグプロ

豊洲１〜３丁目地区開発
　□ＩＨＩ造船所跡地核に都市開発／「汐留開発」に匹敵するビッグプロ


↑　おおいに期待しています。　By 「　江東区都営公団団地連合会　」　

石川島播磨重工業（ＩＨＩ）東京造船所跡地（江東区）を核とする約６０ヘクタールの土地を開発する事業。
汐留開発に匹敵する大規模プロジェクトとなる。
東京都は一昨年１０月、同地区の「まちづくり方針」を策定、ドック跡を活用したレクリエーション施設や産学研究開発拠点、
ウオーターフロントという地の利を生かした住宅などの開発を見込む。
　都は、まちづくり方針で同地区の開発にタウンマネジメント（ＴＭＯ）手法を導入する考えを打ち出した。
こうした都の意向を受け、地権者であるＩＨＩは周辺地権者である日本ユニシス、東京ガス、東京電力、太平洋セメントらと
ＴＭＯ「豊洲地区タウンマネジメント研究会」を立ち上げ、街づくりの企画・調整に乗り出している。
これまで民間開発案件であっても行政が開発コンセプトに一定の条件を付け、官主導で事業を立ち上げるケースが多かった。
今回の開発事業では、地権者や開発事業者がＴＭＯを設立し、主導的な立場でまちづくりに取り組む
『民間主導』の大規模プロジェクトのさきがけと言える。

豊洲地区開発の一部街開きは０５年度、汐留と臨海副都心を結ぶ、新たな街がウオーターフロントを彩るのはもうすぐだ。

>>468
方針とか研究とか見込むとかそんなんばっかりだな

「国内だけでなく、国際的にも地域間競争が激化する中で、
エリアマネジメントやタウンマネジメントといった仕組みが注目を集め、
「街」としてのまとまり、オリジナリティ、発信力の重要性が高まっています。
六本木ヒルズでも、多様な施設や機能を有しながら、
「街」としての一体感と発信を重視し、タウンマネジメントの考え方を積極的に
取り入れてまいりました。六本木ヒルズ自治会は、そのタウンマネジメントを
推進するうえでの一つの中核機能としての役割を果たすもので、
横の連携を図り、人と人の交流といったボトムから地域全体の活性化を支えてまいります。」

「アメリカでは中心市街地を活性化する基本的考え方のベースがCRM （Centralized Retail Management）
といわれるものです。これは中心市街地のマネジメントを中心的・統一的に行って活性化（再生）しよう
とするもので、郊外のショッピングセンター経営の手法を参考にしたものです。
このCRMの活動を行う主体は一般的にBID （Business Improvement District）と呼ばれるものです。
BIDの組織形態は、地方政府の一部門となる場合もありますが、一般的にはNPOの形を取るものが多いと言えます。
現在、全米の各州でBIDの設立を認める州法が定められており、全米で約1,300のBID（地区）が存在しています。」

>>470
あのさ
豊洲は臭いだの、糞だと、枝川に近いとか言ってるレベルの奴に、そんな高尚な事を言っても分かる訳無いじゃん。
無駄。無駄。

>>470
都営住民にタウンマネジメントへの追従を期待してるのか？

>>470
なんか、馬鹿がコピペをはじめたな。断末魔の何とか？

>>六本木ヒルズでも。。。
>>アメリカでは。。。

どうして豊洲を語るのにこんな例を持ち出すんだかな〜？
だからアンチにバカにされるんだよ、
一部の購入者だろうけど、いい加減に気付かないのかね。
北千住の再開発をこんな風に言うバカはいない。皆、「安くていいや〜」だぞ。

タウンマネジメントだって(pu
「街」としてのまとまり、オリジナリティ、発信力
を下げている4丁目住人が寝言言ってますよ(gera

＜豊洲地区タウンマネジメント研究会＞

（ア） 民間主導の新しいまちづくりを進めるための新技術の活用、
　　　　新事業の展開等について幅広く英知を集め、検討・実施を行う。
（イ） 具体的検討は、下記３つの専門部会にて実施している。
　　　　検討の進み具合に応じて、必要な専門部会を適宜設置する。

・ まちづくり専門部会
まちづくり推進体制の検討、安全快適な生活に必要なサービス事業の検討
・ エネルギー専門部会
再開発地区全体のエネルギーに関するコンセプトを構築するとともに最適なエネルギー供給システムについて検討する。
・ 情報通信専門部会
次々世代の情報インフラの構築や情報関連サービスについて検討する。

>>475
確かにTMOとやらは４・５丁目には縁のない話っぽいな。

「およそ60年、ここ豊洲は、造船を始めとした
20世紀の「ものづくり」を支えてきました。
1992年秋、NTTデータと日本ユニシスという日本を代表するIT企業が進出し、
豊洲は新しい都市型産業の拠点としての第一歩を踏み出しました。
それから10年。豊洲は、さらなる発展に向けて、
新しい道路・公園等の整備、IHIのエンジニアリング機能の新拠点整備と
芝浦工業大学の進出が発表されました。
2006年春の新たな街開きに向けて、
さらに21世紀の新産業創造拠点の完成に向けて、
豊かな水と緑に囲まれ、ヒューマンで潤いに満ちた
創造力を育む新しいライフステージとして、
豊洲は大きく変わりはじめたのです。」

まあアレだ。
豊洲の未来は
・六本木ヒルズに匹敵する再開発地域1-3丁目
・都営団地中心の貧民街4-5丁目
・魚市場6丁目
で問題ないだろ。

すげー、マンハッタンを凝縮したみたいだ。

>>477
こうやって、２・３丁目とそれ以外の格差がついていくんだろうね。
都のお墨付きの再開発地域と、そのおこぼれにあずかる組の間で。
まあ、４丁目なんて、六本木のビルで働いている清掃婦が六本木で
働いてますと言っちゃってるようなものだから。

子供がいる家庭は気をつけなくちゃね。豊洲第２小では
２・３丁目住人＞それ以外の地域の住人
のヒエラルキーができそうで怖い。

>>479
さすがに２−３丁目が六本木ヒルズに匹敵するわけないだろ。

ララポモドキ、ホームセンター、三流大学、小学校、しょぼ公園
空室オフィスビル、空き地、高層マンソン、賃貸住宅

まぁ、南千住ぐらいにはなるだろうが。

>>481
完成するまでは夢を見させてやれよ

住人に｢安近(やすちか)｣って苗字の人いたら笑えるな。てか、いそうｗ
安近君、とか呼ばれてるの見たら笑い転げそうｗ

ニックネームはもちろんアンチカクソｗｗｗ

>>479
台場、六本木、汐留に匹敵するってことはありえないわな。

>>479
マンハッタンの方がミッドタウンといえども豊洲より臭いし、街も汚いし、空気も悪い。
おまけに学校も少ない。
だが、不動産価格は、環境のいいウエストチェスターやクイーンズ、ニュージャージ
の約2倍から3倍だ。
これが世界標準。

>>485
マンハッタンのどこと比べてるのか分からんけど、
ミッドタウンのイメージなら千代田区の商業区域だろ。

まあ、豊洲の未来を全否定するわけでもないよ。
役所の言うことは「絵に描いた餅」でしかないが有り得ない話しでもない。
失敗する可能性のほうが大きいだろうがね。

誰かが言っていたように、豊洲、枝川、東雲、辰巳がセットで
六本木になるとは思えないよなあ。

そんなことよりも、現実は豊洲は「安近糞（あんちかくそ）」ということ。
こればっかりは事実なので否定しようがない。

俺は「安近糞」に住むことはできないなあ。「安近糞」じゃなくなったら
その時考えるよ。それが、真っ当な人間の考えることだと思わない？

まあ、バッテリーパークは無理があるにしても、ダウンタウンのトライベッカかソーホー辺りだろうな

>>485
マンハッタンは中央区の佃や月島だろうよ。
あるいは勝どきか？

豊洲はどうしても越えられない壁がある。それは「江東区」。
マンハッタンは「千代田区」か「中央区」からしか生まれない。

川向こうで地下鉄の駅数が少ないという意味では
クイーンズボロやホーボーケンあたりが比較の対象

>487
仮に、あなたが糞と思える要素をすべて真実としましょう。

その場合。

「安近糞」の糞が無くなったら、「高近」か「安遠」になるのだよ。
まぁ、「高近」は金ありゃ手に入るかもだが、今は語ることでもなし。
「安遠」も環境重視の家族思いのお父さんなら良いでしょう。通勤がんばって。
「安近」ってあるのか？ 必殺売れ残り叩き買いか（ｗ

つまりさ、糞は言い過ぎとは思うが、アンチの言ってる糞事情はわかってることよ、購入者には。
安近は、一度住んだら換える難し。糞は改善できるし、その予定もある。あくまで予定だが。

バカの一つ覚えのように、「安近糞」と言っても、口先だけで決して「安近」を手にできない君達を購入者は笑うだけ。
「安近」を否定されたら、議論の余地はないがな。

近くても接続悪いのは何度も指摘されているのだが

＞「安近」ってあるのか？ 必殺売れ残り叩き買いか（ｗ

何も自分の買った地域をこれと同格と宣言しなくてもねぇ（ｗ

<<490
ホーボーケンってのはイメージに近いかも。
正反対側だけどブルックリンハイツなんてのも豊洲のイメージかな。

＞「安遠」も環境重視の家族思いのお父さんなら良いでしょう。
　　通勤がんばって。

こういう所、都内通勤地としての役目は終わって、昔本来の田園地域に
着々進行中です。

>>494
うーん、漏れのイメージはどちらかというとイーストリバー側の
元倉庫街なんだよね（シティバンクのネオンのタワーのあるあたり）

ホーボーケンは、立地の条件は似てるんだけど歴史あるからね

>493
これと同格？って意味がわからん。豊洲は安近と引換に、当然失ったものもある。ただ「安近」なら、豊洲より上だと思うよ。
君がそれと同格だと認めてくれるの嬉しいことだ。

さて、細かいことつついて逃げ出さないで、きちんと総論で話を挑んできな。
臆病者くん。

君の基準にある糞を譲歩して認めた上で、きちんと豊洲の良さについて語ったんだから。
糞糞糞って言って終わりかな、また。

>>491
おっ、出ました、開き直り（ｗ

>安近は、一度住んだら換える難し。糞は改善できるし、その予定もある。
>あくまで予定だが。

まあ、おたくは割とまともな部類のほうだな（ｗ
いいんじゃないの、それで。もう少し助言するなら、糞が糞のままでも
悲観するなよ、ということ。夢は必ずしもかなうとは限らない。
まあ、「安近」だからいいよな。

アンチは豊洲を全否定しているわけではないよ。貧乏人の受け皿となる
街も必要だからな。

あと、自分自身に枠をはめると成長はそれまでだぞ。「俺は４０００万しか
買えないから「安近」を取って「糞」は未来に希望を託してガマン」という
ことなんだろうが、もうちょっと頑張ってみろ。

あと、別の選択肢として多少住む器をガマンするという手もある。
東京駅の反対で同じような距離で「千代田区番町」がある。
番町で、狭い・ぼろい、で探すという選択肢もあるだろうよ。
土地柄を取るわけだ。俺ならそうするけどね。

いずれにせよ、いろんな選択肢の中から納得ずくで選べばいいわけだ。

>>496
だからイーストリバー側ならブルックリンでしょ？
ホーボーケンはハドソン川の対岸だよね。
枝川の焼肉屋とピータールーガー・ステーキハウスをダブらせて豊洲はブルックリンハイツの
イメージで決まり！！

まあ豊洲が開けることはいいことだ
たまには買いだしにもいけるし

ブルックリン＝豊洲
一般ピープルなら十分でしょう。

だから何度も言ってるが、豊洲信者はアメリカを持ち出してイメージ戦略か？
な〜にが「ブルックリン」だよ！ホントに妄想家ばかりだな。

千葉でたとえりゃ「ちばみなと」あたりのマンション、
埼玉なら「さいたま新都心」の大外れ
神奈川なら「大船」あたりのイメージだろ？　
まぁ良く例えてあげてだけどな。
貧乏臭いイメージ、町が臭いのは豊洲がダントツＮｏ１だぞ。

ア　メ　リ　カ　の　話　な　ん　て　ど　う　で　も　い　い
煽　り　の　ほ　う　が　百　倍　マ　シ

>498
番町ね。
はじめて具体的な場所が出たね、偉い偉い。

豊洲でなくても、結局、「安近」の場合は糞かい。狭い、ボロ。
それにクルマは諦めろか。

つまり、君は豊洲のイメージが嫌いで、ボロはOKなわけだな。イメージは実害は少ないが、ボロは実害は大きいきもするな。
外でいい顔して、家に帰って惨めな思いをするわけだ。
プライド高いと、住宅選びも大変だな。

>>498>>504
番町は小・中学校の評判に引き寄せられてくるDQN一家が長年に渡って堆積した結果、
小学校の神通力どころか地域の魅力まで台無しにしてしまったというお笑いのような街

番町って皿屋敷？
おばけでない？

>>288
>そんなに不便じゃないだろ。
>有楽町で三田線に乗り換えるだけだからな。
都営線への乗換えで、会社が定期券を発行してくれるかどうかはチェックすべし。
三田線以外の乗り換えは、かなり遠い。駅近でも、乗り換えの方が時間かかっては、、。

>東西線の大手町の駅は微妙に他の大手町の駅とは外れた場所だしな。
いや、三田線が一番外れてるって。

>>504,>>505,>>506
すごいなおまえたち（ｗ
日本有数の高級マンション街である番町をコテンパンだな（ｗ
おまえらにかかればどんなとこでも「豊洲が上」のようだな（ｗ

俺は「豊洲＞＞＞番町」というのを初めて聞いたよ。
いやあ、笑わせてもらいやした（ｗ

おまえらにかかっては「カラスは白い」「白熊は黒い」だな。
ご愁傷様。

こういうネットの中では何を書いてもいいだろうが実社会では
やめたほうがよかないか（ｗ　キ○ガ○扱いされるぞ（ｗ

>>504
>つまり、君は豊洲のイメージが嫌いで、ボロはOKなわけだな。イメージは実害は少ないが、ボロは実害は大きいきもするな。
>外でいい顔して、家に帰って惨めな思いをするわけだ。
>プライド高いと、住宅選びも大変だな。

おまえは本当にネガティブなクズだな。何の向上心もなく、自分の
可能性をあきらめて「安近」の「糞」を選択する。それで大満足してる。

本当におまえのようなクソは豊洲ごときがお似合いだよ。
豊洲・枝川・東雲・辰巳の江東カルテットで楽しく資産倍増を
目指してくれや（ｗ

Ｆの３期はたった１５０戸くらいしか出さないようだぞ（ｗ
いやはや、資産倍増の豊洲ちゃんはすごいなあ（ｗ

>>508
ノーノー。費用対効果でお話をしておるんです。
同じ５０００万円で番町に住むのと豊洲に住むのではどちらがいいかと
問われれば　豊洲＞＞＞番町 という価値観はおかしくない。

しかしそれとは別に番町はおばけでそうでこわい。
2億円もっていても番町には住まない気がする。

岐阜県民的価値観　>>508

>>491
東京に憧れる貧乏田舎者が住むマンションには最高な町だって皆認めてるじゃねえか。

豊洲のスレで「番町」「六本木」そして「マンハッタン」が出てくるんだかな。
なぜ同じ江東区の「枝川」「東雲」と比較したがらないんだ？
ココ買う奴は東京に近い「有明」「南砂町」のマンションラッシュと同じだろ？
仕様は明らかに豊洲物件のほうがクソだがな。同等物件で物事を語れよ！
ま！有明購入者も「お台場」と同じだってほざいてるバカが多いけどな。

再開発があろうが、何があろうが「　江　東　区　」だって事を忘れるなよ。

田舎モンが他人を田舎モンよばわりするとは滑稽だなｗ

ふふふ。
頭が悪い508は都合の悪いレスには反論しない。

>>508の意見は正論じゃねえのか？
マンション購入だけの費用対効果で「住居」は語れないだろ。
生活をするって事がつきまとうわけだ。貧乏人には辛い住居なんだよ。
>>510の「豊洲＞＞＞番町 という価値観ははおかしくない。」ってのは
周りと同じレベルで生活できないんだよ。豊洲と番町？当たり前だ！

豊洲は番町より上というのは止めた方がいい。
ここまで書くと、豊州住民でもヒク。
豊洲を買うのはキティです、と言っているようなもの。やめてけれ。

>>515
何かいてるのかわかんない
もうちょっと分かりやすい日本語でかいてよ

>>516
じゃあ分かりやすく書いてあげるね
番町の65平米と豊洲の100平米を比べた場合に
豊洲の100平米を選ぶ価値観というのはそれほど不思議ではありません
という話。

>>517
番町と豊洲じゃ、土地柄が違うだろ？
おまえらは根無し草育ちだから土地柄なんて全然気にしないもんなあ。
だから「安近」しか考えずに「糞」地域を選ぶ。

もうさ、何度も書いたが、都心への近さでは同じようなのに
「なぜ、番町は高い？」「なぜ、豊洲は安い？」。

答えは、需要が「番町＞＞＞＞＞豊洲」だからだ。
多くの人々が番町に住みたいと願い殺到するから番町の不動産は
高い。多くの人々が豊洲を敬遠するから豊洲の不動産は叩き売りするしかない。

この絶対的な事実はどうにもならない。豊洲の無能者たちよ。
だからおまえらはアホだとののしられるのだよ。

>>518
団塊の世代の価値観だね

要は名をとるか実をとるかってことでしょ　>>518
君は「名」を取る。
豊洲を選んだ人は「実」を取った。
価値観が違うんですよ。

つーか、番町の６０�u築１０年５０００万のマンションよりは、
他の地域で、５０００万の予算でマンション探す人間が圧倒的多数派なわけだが。

煽りのバカは、世間一般の見方とかけ離れた戯言ぬかしてることに気づけ！

「晴海運河など豊かな水上資産と、
ドック跡の貴重な産業遺産を活用しながら、
水辺にこそあって欲しい独自の商業・文化・アミューズメント機能を集積し、
東京の新たな高感度地区として注目されるような、
臨海部の魅力的なアメニティ空間を創出し、
東京ウォーターフロントの新名所を創造します。」

>>507
>都営線への乗換えで、会社が定期券を発行してくれるかどうかはチェックすべし。
ウチの会社は出してくれるよ。
まあ、セコイ会社の人間には不便かもね。

>>507
>都営線への乗換えで、会社が定期券を発行してくれるかどうかはチェックすべし。
ウチの会社は新横浜？東京の新幹線定期代出してくれるが。

>>507
>都営線への乗換えで、会社が定期券を発行してくれるかどうかはチェックすべし。

おたくは東京メトロにお勤めですか？
うちの会社は、定期券を発行はしてくれませんが、複数ある乗り換えパターンについて各自が便利な
ルートで申請すれば、定期代は通勤費として支給してくれます。

>>523 >>524
普通の会社は、最短経路でしか出ないし、新幹線定期も出ない。
そうとう管理がぬるい会社だな。経営大丈夫か？

番町＞＞豊洲という奴に何を言っても無駄かもしれない。

しかし、こいつらもいつか自分の愚かさに気付き豊洲の姿を
ありのままに見つめるときがくるかもしれない。

そんなことを夢見ながら、時には厳しく時には暖かく煽り続ける
アンチは本当に親切な人たちですね♥

つ〜かさ、アンチカスソのどこが不満なんだ？
安、近の二点は皆メリットとして認めてるだろ。
たった一点、クソだからって悲観する事ない。
２対１で勝ってるじゃないか。
クソが故のデメリットを遥かに凌駕する安、近というメリットがあるじゃないか。

まったく何を息まいているのかｻﾊﾟｰﾘﾜｶﾝﾈ。

「都心への近接性と、海と都心を見晴らす眺望を活かしながら、
都心回帰・職住近接の新しいニーズや多様なライフスタイルに
対応する質の高い居住空間を創出します。
さらに、親水性をテーマに、ウォーターフロントの新たな住宅地を創造します。」

「上記のまちづくり構想による都市環境を実現するため、
タウンマネジメントを展開します。
最先端の情報・環境インフラの整備に取り組むとともに、
人の目線で造られる、人に優しく、歩いて楽しい街を実現するために
高感度な街のガイドラインを定めて、人に誇れる美しい街並みを維持します。」

>>526
>普通の会社は、最短経路でしか出ないし、新幹線定期も出ない。
>そうとう管理がぬるい会社だな。経営大丈夫か？

ええ、おかげさまで連結ベースの当期純利益で5,600億円計上させていただきました。
（経費管理担当）

>>526
「自分の会社は」　でしょ。
煽りの特徴である、「自分はこうだ。」っていうのが「普通、世間一般では。」ってすり替え
と同じだよ。
ちなみにうちの会社も申請すれば定期代は出るよ。

>>532
っていうか、世間一般の企業では最廉価経路での通勤費支給は常識だけど。

>>526
フレックスの定期代は出すが、住宅補助は出してません。
非上場だが配当10%。これでいい?

>>533
最近の総務は経路計算ソフト使って修正してくるからねえ。
バスと電車両方使える所なんかもちゃんとチェックしてるよ。
ていうか昔からだけど。

うちの会社は、値段が高くてもそっちのほうが便利な場合は
高いほうで支給してくれるけどな。

>>528
だ・か・ら・さ
キミは安・近ってメリットを諦めて、ミエのために不便してるから、ず〜と粘着してるんだろう？
オレはちゃ〜んとキミが粘着している理由が手に取るようによく分かるよ。

・交通広場や自転車駐車場などの駅前公共施設を整備するとともに、
駅前の賑わいや利便性を確保し、都市核にふさわしい機能的で賑わいのある
交通結節拠点を創出するため、豊洲公園を水際に移設する。

・移設する豊洲公園は、水際の都有地に整備する海上公園等とも連携して、
水辺の景観を活かした親しまれる公園とする。

・豊洲１丁目及び３丁目には、居住者等の利便性や環境の向上に配慮した公園を整備する。

・公園・緑地等の整備により、本地区及び豊洲４，５丁目を含めた豊洲地区における
一人あたりの公園・緑地等の面積を増加させる。

・海上公園等をはじめ、移設する豊洲公園、ドック周辺の広場など賑わいの空間、
親水プロムナードなどにより、誰もが水辺にアクセスできるようにする。

「鉄道駅に近接した水辺を有する特性を活かし、
海上・水上バス発着所を整備して、海上交通を含めた
魅力的な交通結節拠点を創出する。」

安・近ってのは動かしがたい反論の余地がないメリットの上、
最後の砦の”カス地域”って主張もだんだん危うくなってきてるね。
ガンバレ煽り！！

煽り煽りって事実のほうがよっぽど多いよ。
「なんでこんなに安いんだ？」に対する答えが事実だろ？
売れ行きも決して順調じゃない、何故だか考えれば普通はわかる。
再開発への期待は何だ？街並みと公団の雰囲気は変わらないぞ。
おれはＰ，Ｆはまだまだ全然高いと思う。基本性能の部分での安普請がイタイ。
あの仕様の専有部分で、あの配棟の詰め込み団地じゃ２割引いて丁度いい。
辰巳からも銀座は近いよな？一駅違いだ。
南砂からも日本橋は近い。潮見から東京駅もすぐだしそこは有楽町だよ。
安。。。安くは無い。
近。。。江東区内で考えればどこも全部一緒。
糞。。。どうなんだろうな？
豊洲だけが資産倍増だ？豊洲購入者はホント頭がおかしいんじゃねえか！

豊洲住民は、江東区は全部「　安、近　」って事で話を進めろよ！

汚マヌケ君まだいるの？
いいねえ。ヒマで。
相手をしている人は入れ替わり立ち代りなのに汚マヌケ君は一人で対応。
普通の会社なら営業成績抜群・CS活動の見本のようなの社員だね。
早く社会に出てその熱意を営業に向けた方が君のためだと思うよ。
ここで君がどんなに書き込んでも豊洲の将来に影響は無いから。
良くなるにしても良くならないにしてもね。
早く気付けよ。

・駅前にある豊洲公園を海側に移設し、
水辺に開かれた親しみやすい公園として整備する。

・ドック周辺エリアに隣接する海上公園等を整備し、
豊洲ふ頭から晴海へ連続する水辺の快適な歩行者空間を確保する。

・水辺に設ける公園や広場は、地区の防災拠点としても機能するよう整備する。
　
・高潮等の災害に備えるため、水際線に防潮堤を設け、
その整備にあたっては、近自然型ブロックによる親水護岸の設置など、
自然環境に配慮したものとなるよう留意する。

>>543
いやいや違うよ、「　直　床雄　」君、間違えないでくれ。

そうそう、「　安近　ハセコ　」さんとの婚約おめでとう。

ステキな彼女で羨ましいよ。結婚したら新居はＰ、Ｆどっちだ？

＞541
辰巳、南砂、潮見・・・
やれやれ。
別にその駅が資産倍増だとも、そうでないとも言ってないよ（Ｗ
必死だね。

＞「なんでこんなに安いんだ？」に対する答えが事実だろ？
パート１から１０まで１００回読み返して出直してきな。

空しい反論をものともせず、微動だにしないクソ地域。
嘲笑の声が聞こえる・・・。

「前面の水域や造船所のドック跡を活かして、
特色ある商業・文化・レクリエーション機能を集積する。
国内外からの来訪者が、楽しみ、やすらげる空間を演出することにより、
東京における新たな観光スポットともなるような、
魅力的なウォーターフロントを創出していく。」

・ドック跡や水際線を活かした、レストラン、ホテル、商業施設などのほか、
文化・レクリエーション機能を導入するとともに、イベントも開催できる広場など、
豊洲地区のシンボル的な賑わいの空間を配置する。

・水辺の眺望を活かして、質の高い業務や居住機能を導入し、複合的な利用を図る。

＞546
辰巳、南砂、潮見・・・
やれやれ。
同じ江東区なのに、豊洲だけ資産倍増かよ（Ｗ
必死だね。

＞「なんでこんなに安いんだ？」に対する答えが事実だろ？
そっかー、売れないからかー！　そうそう、もう完売したか？

>>543
CS活動に営業成績云々、豊洲の未来がどうのこうの、
ふ〜ん、お前デベみたいだな。　　　　ご苦労さん。

また、人が寝静まった真夜中になると、ゴキブリどもが這い出してくるのか？

>551お前もな。

ヤフーでも言われてるけど、豊洲の土地って
あと3年で9倍になるんだよ！
今のうちに買っておいて損はないよ。

>>550
思い込みが激しいですね。
じゃ無かったら頭が悪いんですかね。
何か気に入らなきゃデベデベって。
自覚の無いバカってのはホントに始末に終えませんね。

>>541
納得
大して安くない
江東の西側は確かにどこにいても
都心に結構近いよね
糞仕様F、Pより良い仕様は江東にいっぱいありそう

結論
やっぱり豊洲万村はうんこ

>>541
こいつも頭が悪いな。
行政が噛んで大規模な再開発してるところが他にあるのかよ。
あと、P、Fだけ取り出して豊洲全体の話と混ぜるなよ。
自分の書き込みの論点が複数あるのに気付いてないの？

あと、>>555は>541の論点の定まらない批判の尻馬に乗っかる低脳児。
豊洲に対する煽りならどんな破綻した意見でも｢同意｣するオバカチャン。

そうだな。ココの煽りは物を多角的に捕らえるって能力がいつも欠乏してる。

価格に話になれば、他の条件を無視して、価格面で安いだの決して安くないだの言ってるし、
職場からの距離の話になれば、また他の条件は考えないで、近いの近くないの言うし、
環境の話になれば価格のことは度外視して語るし。
これらのバランスの中で、自分の価値観にフィットした、理想の場所を語れよ。
豊洲のように。

未だ豊洲を越える好条件に恵まれた街が現れずか。

でも１０（１１？）まできても、未だに一つとして豊洲を越える好バランスな街が語られないのが不思議くらいだな。

またでたよ、売れてない発言。
汚ﾏﾇｹ共はPFの売れ行きでしか豊洲の発展性を計れない馬鹿。
これだけ明確な開発指針を見ても机上の空論と言える知能指数には呆れるね。
だいたいこのｽﾚは豊洲の独自性ある発展を語るｽﾚなんだから
既存地域との比較は難しいしあまり意味がない。
汚ﾏﾇｹ共、俺の言ってる意味わかるか？わかったら発言には気を付けろ！

>>560のバランス感覚は面白いな

>>558
だから豊洲のバランスは「安近糞」だろ？
糞に目を瞑れるか、再開発の成功に賭けることのできる者が豊洲を買う。
それでいいじゃないか。何が不満だ？

新しく生まれ変わる街と古くからの街
どちらを好むか。好みの問題だな。

ちょっと報告
こないだ会社の同僚と飲みに行ったときに、今度、豊洲のマンションを買う話をしたら盛んに羨ましがられた。
彼は2年前に横浜に戸建を買ったらしいが、平日は朝は家族が寝ている間に出社し、帰宅時には家族は寝ているので
平日、家族と顔を合わせないらしい。
緑豊かで環境がいいと思ったら、近所に蝮がでるということで、休日も、うかうか散歩も出来ないとこぼしていた。
こっちは、「いや、豊洲も人口急増で学校建設が追いつかないし、街としても、まだまだこれからなんだ。」と慰めつつも
ここの粘着煽りの心情の一端を垣間見た気がした。

>>565
やっぱり「田舎者」が羨む町「豊洲」！
田舎者にじゃなく都内在住の人に話をして報告しろ。

>>556
Ｐ、Ｆのデベは行政と調整も出来ない。
建設を待つ事も出来ない。それでも売れない。
洗脳された購入者は再開発に舞上り、豊洲信者と化す。
バカ丸出しでデベは大喜び。

「東京臨海地域は、ドラスティックな土地利用転換が進む『東京湾ウォーターフロント都市軸』の中核にあり、
今後、東京再生のため、東京圏全体の活力を向上させる重要な役割を担っていく必要がある。
とりわけ、豊洲地区は、首都東京の中枢機能を担う『センターコア』とも重なるほか、
都心と臨海副都心を結ぶ軸線上にあるなど、東京の都市構造上、重要な位置を占めている。
　　　
地下鉄有楽町線により都心と直結しているほか、今後、ゆりかもめの豊洲までの延伸（平成１７年度）や
勝どきまでの延伸（計画）、地下鉄８号線の延伸（北上ルート）（計画）を考慮すると、
臨海副都心や江東区内の各地区との結びつきが一層強まるなど、都市軸の要に位置している。

また、江東区においても、『水彩都市・江東』にふさわしいまちづくりの一環として、
この地区を、商業・業務・文化・生活等の広域的な機能を担う都市核と位置づけている。

・放射第３４号線支線１の臨海副都心への延伸に伴い、現在の晴海通りを新たな環境軸と位置づけ、
　豊洲４，５丁目とも合わせて緑豊かなシンボル道路として整備する。

・晴海通り沿いでは、連続的なオープンスペースを確保しつつ、建物低層部にはカフェテリアなどの
　商業施設を配置して、賑わいとやすらぎのある空間を創出する。

コピペが増えてきたなぁ。とうとう購買者も荒らしに成り下がったか（ｗ

コンクリートジャングル？
ちょっと抵抗が。。。

>>565

横浜から都内に通うのに子供が寝てるうちって一体どんなへんぴな所に買ったんだ？
田舎モンがよく知らずに買うとそうなるんだよ。
豊洲も同じ事。

昨晩は、ゴキブリどもが、おとなしかったなｗｗｗ

ちょっと報告
こないだ会社の同僚と飲みに行ったときに、2年前に横浜で戸建を買った話をしたら盛んに羨ましがられた。
彼は今度に豊洲にマンソンを買ったらしいが、まだ小学校の学区も決まってなく、直床・一重サッシの団地仕様で
こんな所を契約してしまい、家族に合わせる顔がないらしい。
銀座に近くて環境がいいと思ったら、近所に都営団地があるということで、街並みがひどく散歩をしたくないとこぼしていた。
こっちは、「いや、横浜も通勤が大変で毎朝早起きだし、緑は多いけど、近所に蛇がでるところもあるんだ。」と慰めつつも
ここの豊洲信者の心情の一端を垣間見た気がした。

>>569

煽りと信者の間の情報格差が縮まっていいんじゃないの？

だいぶＦも姿を現しつつあり4丁目もよさげな雰囲気になってきたな。

>帰宅時には家族は寝ているので
タクシーで帰ってもたかが知れてる距離の場合、
平気で日が昇るまで仕事させられることがありますが何か？

PもFも駅から自分の部屋の間にドンと都営が存在することに
不満はないのかな。ないんだろうな。

豊洲がもしいいとしても、P、Fはないだろ。もし三不が出来たらその住民から貧民扱いは必死です

田舎モンは田舎モンらしく田舎で一生暮らせばいいのに。
なんで出てくるのかね？
やっぱ憧れちゃったりしてるのかね？
出てきたって田舎モンよばわりされるだけだぜ？

>>579
もう都内通勤圏から脱落、都内通勤者は減る一方、
そんな田舎でローンを払い続ける方の哀しみの声を
我慢して聞いてください。
573なんか、完全に脳にきてるみたいです、哀れです。

>>都営線への乗換えで、会社が定期券を発行してくれるかどうかはチェックすべし。
>ウチの会社は出してくれるよ。
>まあ、セコイ会社の人間には不便かもね。
507だけど、自分の会社が出してくれないのを知らずに、、
というパターンがあったので、気をつけてね、って事だよ。
ちゃんとチェックしてればよろし。

>連結ベースの当期純利益で5,600億円計上させていただきました。
うちも似たようなものだけど、以前は都営の定期も出たのに、
出なくなった。時代の流れに敏感な会社なら、そうしてると思うが。

都営の定期でない？

>>581
その様な厳しい態度の企業だから、勝ち組になれるのでしょう。
それに引換え、
会社持ちだから高額路線に住むという愚者もいます。
まあ都内なら、自己負担でもたいした事にならないですね。

>>579

まあ憧れてんだろうな。
その典型が豊洲購入者な訳だが。

まあ、せっかくだから東雲の賃貸にでもすんでみてから買えばいいんじゃないかな？
みんなの税金でインフラ整備ががんがんすすみ、町並みがきれいになる可能性は大きいので、
マンションの価値が上がる可能性もある。（世田谷とか杉並の成熟した人たちのお金で町の整備してくれるのでお徳かも。
税金で整備してくれるところに住民として文句を言いながら、どんどん町を整備してもらうのは快感じゃからね。）
でも地震が無いって前提だからある意味賭けかもしれませんがな。

ちなみに場所は違うけど汐留の超高級マンション、分譲時に買った人が転売で大もうけしているといううわさですわ。
（笑）

>>585
確かに土地勘ないところにいきなり買うのは危険性が高いね。
近くで賃貸住まいしてみればよくわかると思うよ。
まあ、豊洲に限った話じゃないが。

>586
今、東雲のCODANに住んでるが、何を豊洲にネガな気持ちを持ってるのかわからんね。
会社は電車で５分だし。まぁ、CODANはさすがに駅から遠くて夏は辛かったが。
週末は、銀座もお台場も簡単に行けるし、横浜も以外とすぐだね。
街の整備にどうこう言ってるが、クルマで出かけりゃいいのでは？
日常の買い物はイオンで十分だし。
開発なんて期待しとらんよ。プラスαなだけ。
まったく、実害の無いことにとらわれて、高い金払う奴の気がしれん。

今後のスケジュール（一部計画・見込・推測あり）

2005年3月　 P(513戸)竣工
2005年4月　 豊洲三丁目公園開園
2005年6月　 ﾄｽﾃﾑﾋﾞﾊﾞﾎｰﾑ開業
2005年11月　F(981戸)竣工
2006年3月　 ゆりかもめ豊洲延伸
2006年3月　 晴海通り延伸部開通
2006年春 　 TXビル竣工
2006年4月 　芝浦工業大学開校
2006年4月 　豊洲公園開園
2006年9月 　豊洲駅前再開発(520戸)竣工
2006年秋 　 TAビル竣工
2006年秋 　 三井不ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ竣工
2007年春 　 ダイワハウス賃貸(400戸)竣工
2007年4月 　豊洲第二小開校
2008年春 　 三井不ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ豊洲(1490戸)竣工
2008年春 　 8-2北街区賃貸(400戸)竣工
2009年？ 　 住友不ｼﾃｨﾀﾜｰ豊洲(？戸）竣工
2009年3月　 豊洲8-3Aﾌﾞﾛｯｸ分譲(850戸)竣工
2010年3月　 豊洲8-3Bﾌﾞﾛｯｸ分譲(850戸)竣工

2013年？　　豊洲新市場開設
2015〜20年？ゆりかもめ勝どき延伸

>>588
豊洲で買いたくりゃ三井と住友をじっくり待つのが正解か？
３年半〜５年なら待てるだろ。
そうすれば新市場以外の動向を見極められる。

・２丁目の駅前の街区に、バス・タクシーをはじめ、駅にアクセスする自動車交通を円滑に
処理するための交通広場を設ける。

・駅前の街区には、自転車駐車場などの駅前公共施設を整備することにより、
駅前の利便性を確保する。

・開発に伴う交通量に配慮し、地区内での区画道路の新設、交差点等の再編、
地区外での補助２００号線の整備など、適切な交通ネットワークを確保する。

・晴海通りや新設する区画道路では、電線類の地中化を行い、
都市景観に配慮するとともに、地震時の安全性の向上を図る。

・地区内の荷さばきや駐車車両を円滑かつ一体的に管理し、歩行者動線との分離を図るため、
街区毎に、あるいは複数の街区にわたる地下車路ネットワーク等の整備を検討する。

・ゆりかもめの勝どき延伸のための導入空間を確保する。

・１丁目においては、都心に直結する道路を延伸できるよう、空間を確保するとともに、
整備の可能性や方法について検討する。

>>589
潮目となりそうなのは2006年秋。三井不のｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰができ、
駅前も、再開発・TAと相次いで竣工し、賑わいができる。
逆にそれまでは、買い物がいまいち不便、駅前が寂れてる、ﾄﾗｯｸが
多いこと等により負のイメージが強いのは避けられない。

デベも馬鹿じゃないから、2006年秋以降に売りたいところだろうけど、
2009年、2010年と豊洲で大型分譲が出てくることや、晴海・勝どきで
豊洲以上の供給があることから、売り惜しみもできないところだろう。

ということで、来年から再来年にかけてが買い頃か？

田舎モンが銀座、お台場。ﾌﾟﾌﾟｯ>587

>>592
そういうの中途半端な煽りは、同じ煽ってる立場として、恥ずかしい。
台場とか銀座とか、特別な場所だと思ってる？ていうか、行ったことある？

ホームセンター、ショッピングセンターができたら、特に週末の
車の混雑はひどくなりそうだね

>>594
三井不は、駐車台数２０００台。
東雲のイオンが６６０台。木場のヨーカドーが７００台。
この２つと比べると三井不２丁目の大きさが分かる。
週末は渋滞確定やね。

1)　基本的な考え方
・公共施設等の整備にあたっては、開発者負担を導入することを原則とする。
　　
2)　負担の方式
・土地区画整理事業施行区域内の減歩、または、開発者による直接負担とする。
　　
3)　開発者負担を導入する主な施設
・地区内の道路、交通広場、公園（新設・移設）及び上下水道などの都市基盤整備
・晴海通り及び新設する区画街路での電線類の地中化事業
・２丁目の防潮護岸の整備（土地区画整理事業）及びその他の護岸改修
・補助２００号線の拡幅整備
・学校用地や自転車駐車場用地の提供

工大はいらないな・・・
むさいし。

せめて建築・デザイン系だけなら良いんだけどな・・・・

>>596
そういう、ピントがずれたコピペ貼るだけじゃ、何がいいたいか全然
わからんぞ。最低でも要領よくまとめるとか、それを見た意見書くとか
書かないとレスのしようがない。

ＡＡ貼ってるコピペ馬鹿と思考様式は基本的に一緒かもな。

>>593
>ていうか、行ったことある？

は？
当たり前だろ。台場なんか建物がな〜んもない頃からな。
ていうか、おまい実は田舎モンだろ。

>>599
小学校の頃遠足で行ったのを自慢すんなよ。他に自慢することは無いのか？ミジメな奴だな？
オレは最近の台場に行ったことあんのか聞いてるんだよ。
いや、一緒に行く相手がいないってことわかっててイヤミで聞いてんだけどさ。

>>600

ふぅ。
しょうがないな〜。釣られてやるよ。
小学生の頃には車は運転できんよ。大体な、この辺じゃ小学校の遠足で台場なんか
いく学校はほとんどね〜よ。その事実を知らんだけでも田舎モン認定。
最近ね。２カ月くらいだったっけな。いちいち数まで数えてね〜がな。
それとな、悪いが女にゃ不自由してねんだよ。

で？おまいは田舎モン認定なんだな？ｗｗｗ

>>601
何か、突っ込みどころが多すぎて何から突っ込んでいいのか困る。

１）「．．．大体な、この辺じゃ．．．」　
　えっと、さすがに「東京」のことを「この辺」とは言わないよな。
　ということは、お前は豊洲近辺在住なのかな。
　ひょっひょっとして、話題の都営住民？それともリアル枝川民ハムニダ？

２）「２カ月くらいだったっけな。いちいち数まで数えてね〜がな。」
　何ヶ月前ぐらいか思い出すこととを数を数えるとは言わないよな。
　なんでそんな間違いすんのかな〜？焦ってんのかな〜？嘘ついてるからかな〜？
　嘘じゃなかったら、どこいったか言えるよな〜？

３）「悪いが女にゃ不自由してねんだよ。」
　そう、よかったね。この一文読んで、オレ不覚にも涙が出てきちゃったよ。

４）「ｗｗｗ」
　わーるどわいどうぇぶ？ていうか、バカ？ていうか．．．

>>601
いいかげんブリリア東京ｽﾚに帰れよ

>台場なんか建物がな〜んもない頃からな。
そういえば、思い出したな。
中学生の頃、台場に停泊してる船の見学に行ったことがあった。
その頃の台場は、そこら中、ダンプだらけで風が強く、土煙が舞い上がっていて
目も開けていられないような、ひどいところだったな。
今の台場は想像できなかった。
豊洲も10年後20年後は今の状況からは想像できないほど変わっているんだろうな。

だって佃島がそうじゃないですか。

アンチだけど読んでると豊洲が資産価値あがりそうと洗脳されそうです
まあ隣町が資産価値あがるのはいいことだけど。
でも、まだなんかだまされている気がしないでもない
佃もCPTは三井不動産が最初の約束と違って建てた物件だし、商業施設を誘致するとかいってまだだし。
でも商業地域あると、周りの住人が集まってくるから、環境悪くなるからいらないけど

ﾎﾟｶｰﾝ

だいたい役所が鳴り物入りでこさえた街ってダメだよね。
でかいものばんばん建ててヒューマンスケールに合わないからさ。
公園あっても歩いていけないし、スーパーもでかすぎてかなり歩く。
高層ばっかでひきこもり。家の玄関から駐車場まで５分以上かかる。
住む前はいいなと思うけど、住むと地獄だよ。実際。
経験者より。

>>608
何処にお住まい？

きみたちさ、Ｆの３期の販売戸数って知ってる？

１２６戸だってさ（ｗ　３００戸中のね。

銀座に３駅で、再開発が間近で、ベイエリア（ｗで、４０００万未満多くて、
にもかかわらず、１２６／３００だって（ｗ

人気エリアどこじゃなくて売れ残り多数の不人気エリアじゃないの実は（ｗ
１０期くらいまでいくんじゃないの〜（ｗ

>>610
１期、２期＋Ｐで豊洲への需要食いつぶしたかな。
１２６戸の売り切りも難しそう。
Ｐも全然残り戸数が減ってないみたいだし。
竣工時売れ残り濃厚かな。

ハイエナ君必死ですね。

え〜っ、うっそ〜♪　だって、ライバルは中央区だよ〜♪　だから臭くないし〜♪

資産倍増の大人気エリアなんだよ〜っ♪　再開発だよ〜♪　学校も問題ないし〜♪

会社じゃ皆に「豊洲買ったの、凄いねー！」って羨ましがられてるし〜♪

そんな訳無いじゃ〜ん　♪♪♪

１２６／３００の言い訳をどうぞ、豊洲マンセーのみなさん（ｗ

がんばってね〜（ｗ

つ〜か、なんか、かわいそうになってきたね（ｗ

結局、売れ残るってことは「安」じゃなかったってことか（ｗ

「高近糞」かあ（ｗ

>>608
開発の中核は都市機構と三井、ＩＨＩで
役所は許認可関係と小学校だけなんだが・・・

>>610
素朴な疑問なんだが「300戸」って何の数字？
総戸数でも、販売戸数でもないし

>>616
大体の未販売戸数じゃなかったっけ？
それとも１期２期は売れ残ってるの？
だったら未販売戸数は３００戸＋αなの？

なんにせよ、まだまだ販売は続きそうだね。Ｆを買ったみなさん、ご愁傷さま。

>>615
安近糞の「安」は値段が「割安」ではなくて建物が「安物」の「安」なんだろう。

>>618
うまいねぇ（ｗ

だめだめじゃん、豊洲およびＦ。

ライバルは番町じゃなかったけ（ｗ

まさか、４０００万さえ売れ残り地域から「番町より上」と
言われるとは思わなかったよ（ｗ

>>617
>大体の未販売戸数じゃなかったっけ？

だとしたら、３期が126戸というのはきわめて常識的な数字なわけで
>>610や>>614はただの馬鹿？

>>620
信者が前スレか前々スレで、「３期で売り切るとデベが言っていた」と
のたまっていた。「ＰとＦは販売方針が違う」とも豪語していた。

それが、これじゃあねえ．．．

>>621
そういう話ね、了解

スカイシティ豊洲ベイサイドタワー　1丁目　24階建　125戸　1997年2月
オーベルグランディオベイフロント　5丁目　14階建　247戸　2000年2月
キャナルワーフタワーズ　　　　　　1丁目　36階建　498戸　2000年11月
グランアルト豊洲　　　　　　　　　5丁目　20階建　293戸　2001年7月
サンフル豊洲ベイステージ　　　　　4丁目　14階建　41戸　 2002年2月
プライヴブルー東京　　　　　　　　4丁目　20階建　513戸　2005年3月
東京フロントコート　　　　　　　　4丁目　20階建　981戸　2005年11月

近年、豊洲地区で販売された主要物件は上の通り（漏れがあるかも）。
これだけ需要を消化してきた上で、このほかにも近隣でニュートンプレイス989戸、
Ｗコンフォートタワーズ1148戸という超大型の２件を消化。
この後にもｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ隣接の三井不動産1490戸や再開発地区ど真ん中の3丁目で
2000戸以上の供給も控えている。供給過剰は明白だろうな。

でも、昨日から第三期のモデルルームがプレオープンで、
１０月中旬からの販売開始になってるぞ。

まだ、販売戸数は確定してないんじゃないかと思うんだが…
もう決まったの？

>623
アイキャナルメイツ豊洲 4丁目 13階建 149個 2001/5
が抜けておる。

汚ﾏﾇｹ共に朗報だ。
今日FのMR行ってきたんだが、すごいことになってたぞ。
入ってコーナーの座るところに人がたくさんいるんだよ。なんだこれは、なんかの団体か？
と思ってたら係員が「39番の番号札をお持ちの○○さんー」とか呼ぶんだよ。
よく見るとみんな番号札持ってる。
そう、なんと来場者が営業の空き待ち行列作ってたんだよね。
それを反映してか、販売予定個数の８割以上が既にリクエスト済み。
営業に聞いたら販売戸数の最終決定は９月末だってさ。予想を超えるリクエストの場合だと
増やすかもしれないって。
汚ﾏﾇｹ君、残念だったねぇｗ

>>613

ババア、みーーーーっけ！！

人がどこにマンション買おうと自由やん。
なんでそんな必死なん？
外れた人があおってんのかな？

そういえば、月島のゴクレタワーって来月完成みたいだけど、まだ先着受付中って売ってるね。
なんか完成までに売れないのがカス地域の証拠っていっていた、煽りがいたけど。。。

>>628
まあ、常識的にはそう思うが、ここの煽りに常識が通用しない。
普通に考えて、妬み以外にこれほど粘着するハズが無い。

後は、買いたくてしょうがないが予算の足りないハイエナDQNが、
必死にネガティブキャンペーンを張って、売れ残り、ディスカウント
を狙ってるってところか。（残念ながらその可能性は限りなく少ない
だろうが）

佃と豊洲どっちがカス？

>>626
なんか、タイミング良過ぎ。間違った情報をデベが修正にきた感じだ。

私も昨日MR行きましたが、本当に大混雑でした。。

・都心への近接性と水辺の良好な眺望を活かし、先端産業を担う技術者やシニア層など、
多様なライフスタイルに対応できる質の高い居住空間としていく。

・都心への近接性や水辺の眺望に加え、快適性や利便性を備えたハイクオリティな都市型の居住空間を
提供する。また、陸からだけでなく水域や対岸からの景観にも配慮した建物配置とする。

・全ての人が利用しやすいユニバーサルデザインを導入し、
国内外からの来訪者に配慮した分かりやすい標識・サインを設ける。

・デイケアセンターやシニア世代のための医療サービス、子育て世代のための保育所や
子育て支援施設などの公益施設のほか、コミュニティを育てる地域交流のための施設などを設置する。

なんか、急に煽りの連中が大人しくなったね。
学習能力は無いけど、羞恥心だけは一応、持ってるのかな？

>>635
羞恥心なんてある訳無いだろう。
そのうち、いつもの粘着的な性格から、またまた間抜けな
恥知らずの書き込みがあると思うよ。
特に豊洲ババア。
恥の上塗りのコメントを期待しつつ。
とりあえず温かい目で見守ってあげようよ。

>>636
豊洲ババアが豊洲在住者であるとの意図的な誤認があるため、
豊洲ババア改め、

　「 腋　臭　バ　バ　ア 」に改名しました。　あしからず。

>>635
普通はみんな寝るんじゃねえの。購入者は愕然として寝れないんだろ？

番号札持って並んでるんじゃ、大盛況だな〜。　　月末が楽しみだ。

もし俺がFのデベなら、出し惜しみするね。
だってそうだろ？ホントに人気あるんだったらつり上げてでも高く売るのが商売の基本。
巴跡地の売却価格とちょっとした雑誌でこの盛況なんだから、トステムとかTXとかISTとか
開発が目に見えて進めば進むほど人気は出る。
普通の考えなら「売れるときに全部売る」だけど、豊洲は異常だからね。少なくとも来年秋まで
分譲が皆無だし、秋もたった数十戸だけだし。現時点で供給が全くないからなぁ。
ま、どっちにしろ汚ﾏﾇｹの豊洲宣伝営業部長就任はほぼ決まりだな！

豊洲大成功だね。
何がって、これは神が仕掛けたジェノサイド。
高層無機質な空間に人が住むとどうなるか。。。

漏れの感覚では、あの仕様で学校問題もあるPやFが目立った売れ残りも
無くほぼ順調に売れているのは驚異的だと思うんだが。
やっぱり豊洲は近い将来ブレイクするよ。

道路向きのEFG棟が、BCD棟とほぼ同じ値段で出ている事が実質値上げだと思うが。。
BCD販売当時営業に聞いたのだが、EFG棟はBCDよりは安く出すつもりだと言っていたよ。

そうか？
その庭もパーキングガーデンってデッキウイングからは、いつも車見てるのか？
夜中の車の出入りが多いと夜もうるさそうだよね。変な車乗ってる奴がいないといいが。
昼間は昼間で、マンションに囲まれた庭はガキが騒いで特にうるさいぞ。でも、ＢＢＱは禁止かな。
上階はよさそうだけど、上階は音も響くしイライラするしな。ＤＩＮＫＳは耐えられないかもヨ。

>>643
訳のわからんこというな。

>>642
そうだな。三期のFは強気だよな。値段も強気だが、何よりモデルルームがすごい。
なんと今回改装したMRはオプションほとんどなしなんだよ！すげーよな。
この意味わかるよな？汚ﾏﾇｹ。MRにきて舞い上がって買う奴減って良かったな！（藁

>>644どうして？

すむなら２丁目、３丁目の少し高級そうな三井、住友にします。
５，０００万位をいいとおもっている４丁目、５丁目の貧民とは生活レベルがちがうから

>647
はいはい、ご苦労さん。
いいんじゃない、お金があるならどこに住んでも。

ただ、
>２丁目、３丁目の少し高級そうな三井、住友にします。
何を根拠に“少し高級そう”なのかは疑問。
２丁目、３丁目＝高級？
三井、住友＝高級？

そりゃ、２丁目＞３丁目＞１丁目＞５丁目＞４丁目
と明確に区分されるだろうなぁ。
まぁ、４丁目の中では、Ｆ＞Ｐ＞ｱｲｷｬﾅﾙ＞公団＞都営団地
という序列は明確だろうけど。
まぁ、鶏頭となるも牛後となる勿れ、て前スレで誰か言ってたろ。
４丁目の中ではせいぜい王様を気取ってくれよ。

>>649

なんか、やっぱり君らとは発想がちがうようだ…

>649
順位付けが好きなんだね。。
こういう人って、普段からこんな事ばっかり考えてるんでしょうか？
もうちょっと、心に余裕を持ってください。

>>651
心に余裕があったら豊洲以外の物件も見るといいですよ。

>>651
購入者ほど、資産価値高いという順位付けにこだわっているだろ

>652,653
そうですね。

田舎モンが揃いも揃ってゴクローなこった。

と、都営住宅の住民がほざいてます（ｗ

・２丁目の駅前の街区に、地下鉄の新たな出入口と、ゆりかもめとの乗り換え施設を、
平成１７年度の豊洲延伸に合わせて整備する。

・地区の有機的な一体性を高め、安全で快適な歩行者動線を確保するため、「主要な歩行者ネットワーク」を整備する。
　　
・主要な歩行者ネットワークでは、環境に優しい乗り物である自転車が円滑に走行できるよう配慮する。
　　
・主要な歩行者ネットワークでは、道路横断部でデッキ構造を採用するなど、歩車動線の分離を図るとともに、
その歩行者空間でも、安全で快適な空間の確保に配慮する。
　　
・豊州ふ頭や晴海ふ頭を始めとした近接地域との連携を強化していくため、
周辺地域の開発整備に併せた島間のネットワークの整備を検討していく。

三期購入の人はみんなこのスレみてんだろうなー。んで疑問に思ったことを営業か
某所掲示板で質問。ここじゃ聞きづらいからな。
ところがここ以外の掲示板もFの営業すらもここほど真剣に豊洲を研究してないから
全ての疑問には答えられない。
そうしてまたこのスレを見る。今ってそんな感じだよな。

ミニミニは、暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸すな。
金があれば誰にでも貸すのか？　
ミニミニは、暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸して信用を得られると思うのか？
信用が得られれば次へ繋がるのに、
暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸していたら信用は無くなり今後は誰も貸りに来なくなるぞ。
ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。

港南＝港区>>越えられない壁>>豊洲＝江東区

そういやブランファーレも入居が始まっても売れ残ってるね。
煽り理論でいえば、港南もカス地域ケッテーイ！

「街並み景観づくり制度」は、景観形成上重要な地区（歴史的・文化的な特色を継承している地区、
道路整備にあわせて沿道の建て替えが進む地区、特定街区・再開発等促進区を定める地区計画など
地域の景観に大きな影響を及ぼす大規模プロジェクトが行われる地区）を街並み景観重点地区として指定し、
地域の主体性に基づき、一体的な街並み景観づくりを進めることを目的としています。
　
地区内で結成された街並み景観準備協議会は、景観づくりの専門家である街並みデザイナーの支援を受け、
建物の配置・色・デザイン、広告物の大きさや形などを定めた街並み景観ガイドラインを作成します。
その後、協議会は、街並み景観づくりを行うまちづくり団体として都に登録するとともに、
ガイドラインが景観づくりの地域ルールとして承認された場合には、当該ガイドラインに基づき、
当該地区の街並み景観づくりのコントロールを自主的に行うことができます。

港南がいいなら港南住めよ。お前スレ違い。

>>661,663
ｵﾏｴらが滓DARO

ブランフファーレが売れ残り？ｙ！見ても２戸ぐらいDARO

豊洲なんて何千戸売れ残るんだい(pgr

大体ブランはまだ一斉入居中だろ。。空き住戸じゃないよ
全部契約済み

>>664
なんだ、このあたまの悪いレスは．．．

↑藻前がヴぁか

チンカス、包茎、貧乏＝豊洲引き篭もり君

>>666
いや、キミの書き込みは、他のアンチの気持ちを萎えさせちゃうんだよ。
前にも説教したけど、お前の書込み見ても信者はダメージ受けないよ。
言ってることはその場しのぎだし、常識はずれなことも平気で言うし、
そもそも書き込みのレベルが小学生並みだし。
結構、いい年してるんだろ？一度自分の書いたレス読み返してみれ。

どっちが引き籠もりだかｗ

一部の煽りが港南の環境劣悪マンションを高い金だして買っちゃって、
売れ残り懸念から、豊洲にいちゃもんをつけていることが確認された。
今、売り出してる物件が、港南で何千戸売れ残るか心配なんだろうね。

文面に如実に表れてるよ。まあ、可哀想に同情してあげなきゃな。
豊洲は今売り出してる物件の残り300戸の争奪戦が始まってるのにね。
>>664
ふ〜ん。全部契約済みなのに即入居可なんていって広告出してるんだ。
買ったら誰か住んでたりするのかな？

>>667
いやいや>>666みたいのが、一番ダメージ大きいよ。
もう、相手するのがほとほと面倒くさくて、つい挫けそうになるよ。

その点、君>>667のような普通のバカは、指摘されれば少しは理解してくれるので、
こちらも大いに助かってるよｗｗｗ

>>670
いや、俺もキミの相手するのは非常に面倒くさいけどな。

客観的に、他の購入者がかわいそうに思えてくるよ。
こんな奴と同じ敷地で暮らさなくちゃいけないなんて。
都営とか枝川以前の問題だよな。

>>671
俺は、実はキミのことよくわからんのだが…
このスレで、全然存在感ないなあ。
で、豊洲のどこが気に入らないんだ？

同じ豊洲の住人にさえこういわれるFっていったい...

> おれは購入者じゃないけど、Ｆのあの団地配棟より、Ｐの方が上品に見える。
> 逆梁ハイサッシなのもいいね。住民もレベルが高い感じ、あくまでも感じね。
>
> 豊洲スレで、暴れて反応してるほとんどがＦ購入者なのがわかるんでチョット引くし。

俺はP購入者だがFの振りして煽ってるわけだが。

648:Fと三井、住友を比べてどっちが高級かわからないのか？
いままでの三井のタワーをみてみりゃわかるだろ
青山、佃、・・・F、Pと比べられるか？
まあ豊洲だからグレードは押さえるとおもうが、すくなくてもF、Pと格が違うだろ。
それに、F、Pすなわち現在の豊洲では、貧乏すぎるから、佃に億ションかったよ
でも、豊洲は駅近だし、これからの環境整備で港南よりはかなりいいというのは確かだと思う
また、資産価値も上がるというのには賛成

名前：名無し不動さん ：04/09/20 21:48:16 ID:QXvnjn58
こんな安い物件買う人は貧乏人です。もっと稼ぎなさい

名前：名無し不動さん ：04/09/20 13:41:35 ID:H2Vkd7u7
グレード的にはどうなんだろう？
ゴクレクラスなのかな？

949 名前：名無し不動さん ：04/09/20 21:49:59 ID:QXvnjn58
まだわからないが、デべから考えるとお手ごろになる気がする

254 名前：名無し不動さん ：04/09/20 21:56:02 ID:QXvnjn58
佃を高級住宅じゃないってしらなさすぎるでしょ。
有名人かなりすんでるけど
竹中平蔵、田原総一郎、松井英樹、管野美穂、
それにCPTの上層階は一部上場トップの人だらけだよ
無知とは恐ろしすぎる。
一度CPTの中に入ってからいってくれ

やっぱ豊洲の人間は気持ちわるい

たぶん、豊洲に住む人って秋葉好きが多いと思うよ。
だからキモイのかも

アキバが好きで、高収入で、独身かDINKSなら、TTTを買うと思う。

たぶん層が違う。アキバには行きづらいし。
豊洲はもっとフツーの、いや腋臭くさいババァと粘着がいるところと、
ここでデベの営業が書き込んでいるよ。

そういえば豊洲の高層マンションの先駆け、
キャナルワーフタワーて今どんな感じ？
住んでいる人の意見聞きたいなぁ。

>675
格が上か、今が買い時かは別の話。
三井、住友、値上がるかもしれんね。でも、
Ｐ・Ｆは豊洲値上がり前の、最後の安い物件になるのは間違えないだろう。
いわゆる、資産向上とは別の話だから、ここに噛み付くなよ。

お金があるなら、佃でも、三井でもいいんでない。
貧乏を非難しても、向上心を宗教みたいに説いても仕方ないしね。
（向上心に噛み付く、向上心教はやたら多いみたいだが・・・）

わかるか。
豊洲は、高級だとも、資産向上だとも思わん。
でも、もうこの価格では住めんよ、豊洲には。

貧乏で、都心近くに住みたいなら、今しかない。
俺はそうだ。変なプライド持って、高い住宅費払うなよ。

>>683
>豊洲は、高級だとも、資産向上だとも思わん。
>でも、もうこの価格では住めんよ、豊洲には。

おまえさんはさ、もう本当にアホ。
不動産の値動きを知らなさ過ぎるド素人。

たしかに「三井住友の新築」は高いかもしれん。俺は実は安で出してくると
思っているが、まあ、高いとしよう。そうじゃなきゃ、話しは終りだもんな（ｗ

ただ、それは三井住友の「新築プレミアム」で高いだけ。三井住友も中古に
なれば「ＰＦと同様の安値」となる。

なぜだか、わるかるか？それはＰＦがまさに「豊洲の標準値」だからだ。
１５００戸の供給が豊洲の価格を形成してしまったからだ。

つまり、豊洲の中古市場を考えれば、新築の三井住友がどうであれ、
安マンションがざっくざっくということさ。

一番かしこいのは三井住友の中古を買うことだよ。残念でした（ｗ
もっともそういう糞地域に住む価値があるか知らんがね。俺はご免こうむるよ（ｗ

豊洲、港南？お前ら同レベルだろ
クソまみれになって品川まで歩くか、埋立て団地から銀座へ電車で何駅か
の違いだ。
佃ははっきりいってCPTだけである。
あそこ以外はやめとけ

つーことで皆さん
都心に住むというなら
せめて港区山手線内側にしましょう

６８４：そう貧乏ならこの程度で我慢してください。
　　　　けして豊洲がすごくいいところと思わないのは正解
　　　　貧乏ならそれなりの生活で仕方ないから
　　　　　

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076243161/
>豊洲スレで、暴れて反応してるほとんどがＦ購入者なのがわかるんでチョット引くし。
そうなの？

>>684
ほー、中古価格形成ねぇ。
どんなに高級ﾏﾝｼｮﾝ建てても中古価格は一定みたいな地域あったら教えてよ。あるんでしょ？
話はそれからだ。

>>688

中古の相場は安いほうの値段に影響されるのは常識

>>688
支離滅裂汚マヌケ君のお相手、ご苦労様です。

>>689
それは、同じ物件同士が売りに出た場合でしょ。
汚マヌケも、どっかで聞きかじったことを、間違って覚えちゃったみたいだな。
ちょっと考えればすぐわかりそうなもんだが…

〜都が進める豊洲再開発 銀座４キロ圏内が３０００万円台で〜

「豊洲は、リバーシティと同じ石川島播磨重工業の工場跡地の再開発が動き出したところだ。
そのため、周辺の生活環境はまだ開発途中だが、大規模マンション建設と併せて、
大型ショッピングセンターの建設計画も進んでいる。
さらに、来年度末の開業を目指し、有明から豊洲に「ゆりかもめ」を延伸する工事も
行われているなど、先物買いの要素は多い場所といえる。
豊洲再開発は、東京都などが計画的に住宅地として整備する方針を示している。
今は更地が目立つが、将来的には月島と同様、
「ブランド化」する潜在力を十分に秘めているのである。」

>691
あんまりいじめるなよ。奴は自称「筋金入りの不動産オタク君」だよ。プライド傷つけられるとおかしくなるから。
彼の必殺の一撃「不動産の常識」（ｗ　そういや、小学校の時、一人くらいこんなやついたね。

それにしても、三井、住友が値上がらないとしたら、土地の購入価格をどうやってペイするのでしょうかね。

三井タワーが高値で出すことの最大の根拠は竣工時期だね。
ショッピングセンターが０６年に完成し、０７年に豊洲第二小学校開校。
そして１年後の０８年に三井タワー。
これはどう考えても、再開発が目に見えた形になってから高値で出す戦略がみえみえ。

まあ、予算に余裕があって、それまで待ってもいい人は、ぜひどうぞ。
豊洲地域のＮｏ．１物件になるのは確かだろうから。

三井タワーは駅から遠くて不便だろ。
一番便利がいいのは駅前のシェルタワー。次がＦ。
ここまでだろう便利なのは。

それから、もうひとつ。
三井が土地を取得してから、何年も寝かせておいた期間の金利も物件価格に上乗せ、
というか最初から金利分も元が取れるような価格設定がマンション事業計画に織り込まれて
いると考えられるので、それもご了承のうえで。

資産倍増前に買うか。資産倍増後に買うか。
人それぞれの価値観の分かれ目か。

>>695
都営忘れてるぞ都営

本当におまえらは無知だな。

まず、再開発＝不動産価格の上昇、とどうして断言できるのかな？
また、三井不や住友不が高値で出すのと豊洲の不動産価格がどの程度で
安定するのは別問題だよ。

豊洲が再開発したところで不動産価格が上がらない決定的な理由は
供給過剰だよ。これから膨大なマンション数が供給される。江東区だけ
見てもものすごい数だよ。限られた地域で短期間の大供給はさばき切れない。

そして、もともと財閥系は「ブランド上乗せ価格」で新築販売される場合が
多い。だめ地域だと中古になった場合一気に暴落する。そうじゃない
地域でもその物件だけが価格を維持するだけ。周辺環境に影響を
与えるわけじゃないのだよ。

上記の理由により、豊洲は「過去も」「現在も」「未来も」安地域。
ご愁傷様（ｗ

>699
とすれば、便利に小安く豊洲に住むなら、やはりＰやＦが賢いってことか。
三井や住友の新築を買う奴は、ブランド地域をありがたがって、金をドブに
捨てるアホと一緒という結論ね？

というかさ、価格上昇の気配さえない状態で「資産倍増」なんてアホちゃうか？
Ｆが残戸あっさり即完キャンセル待ち多数状態にでもなってから「勝利宣言」
したらどう？

もっともそれは有り得ない。だって、江東区や中央区は選択肢がたくさんだもんな。
都営カルテット（豊洲・枝川・東雲・辰巳）のＦのような安普請などに人は
見向きもせんだろうな。

「絵に描いた餅」や「提灯記事」で有頂天になるドアホたちよ。
少し頭を冷やしたらどう？

「勝利宣言」の日は近い！！
>>701よ。
キミも「敗北宣言」の言い訳を今から考えていた方がよいぞｗｗｗ
更に5年後、自責の念に耐えられなくならんように気をつけたまえ！！

>>699
Ｆと三井不とじゃ、作りが段違いに違うだろ？
賢さで言えば、三井不の中古を買うのが一番賢いさ。

ただ、三井不の新築を買う連中は「ブランド代」を承知で高値で
買うわけだから別に損したとは思わんだろ。

Ｆの場合は可も無く不可も無くだが、安普請は付きまとう。

というか、所詮豊洲内での話しだろうから、どの物件を買っても
得も損もないよ。豊洲は豊洲。
それ以上でもないしそれ以下でもないだろうよ。
期待しちゃだめだよ。期待さえしなけりゃだいじょうぶだろうよ。
「糞」でも「近」は事実。「安」かは微妙になってきたけどね（Ｆの売れ行きを
見るとね）。

>>702
勝利宣言は近い、という言い方はまた微妙に自信無しだね（ｗ
もっとしっかり「勝利宣言」したら（ｗ　
実際の３期の抽選日まで自信無いんだろ（ｗ　あはは。

別に５年後に負けてもくやしくないよ。新築で一番おいしい２・３年を
健やかに過ごせないなんてほんとご愁傷様だこと（ｗ

>>704
「負けても悔しくない」と予防線を張ってきたか？
そういうのを世間では「負け惜しみ」と呼ぶ。
どうせ一ヵ月後も「負けても全然悔しくないも〜ん。」っていうつもりなんだろうな。

>704
その通りですね。

>704
はい、納得です。

>704
納得しました。

>704
右にならえです。

>704
感服しました。

>704
感激の至りです。

>704
びっくり仰天です。

>704
猫に小判です。

>704
得心しました。

>704
馬耳東風です。

>704
感動です

>704
釈迦に説法です。

>704
会心の一撃です。

>704
胸の痞えが取れました。

>>705
>「負けても悔しくない」と予防線を張ってきたか？

つ〜さ、おまえさんさ、際立ってアホだよ。
本当に「乞食根性極まれり」だよ。

常識で考えたらさ、大規模の売り出しの末期はどこも売るのに汲々だよ。
特にＦの３期の棟はダメダメの配置じゃん。いくら安いといったって
あんなの買うほうがバカじゃん。江東区や中央区は他にもたくさん出てる
んだよ。比較検討してあんなＦなんぞ買うと思う？

そう考えるほうがよほど「当たり前」だと思うけど。

>704
同意です。

もうさ、おかしいよ、おたくたち豊洲マンセーは。

変なのつかんじゃったから正気を失っていると思うよ。
夢を見るのもいいけどさ、根拠を自分で考えて夢を見たらどう？

こういう無知・バカ・アホ・世間知らず、が住む街・豊洲。
おれはそれだけで敬遠するよ。

ハイ！ライバルが一人消えたｗｗｗ
これで倍率が少しは低くなるかな？

>>723
元から申し込んでないだろ

>>723
ほんと、Ｆの抽選日が楽しみだなあ（ｗ
一所懸命営業の尻を叩けよ（ｗ

つ〜か、ほんとに即完できると思ってるの？３００戸も？
ほんとうにおめでたいね（ｗ

３００戸も？？

もう３００戸しかないんだぜ！！
この貴重なプラチナチケットは。

プラチナチケットだぜ！！プラチナチケットだぜ！！
プラチナチケットだぜ！！ゆーとぴあぁぁぁぁあ！！
プラチナチケットだぜ！！ﾝｸﾞﾝｸﾞﾊｧﾊｧ

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あとさ、大京がつぶれたろ（正確には再生機構送りだが）。
今後、大量のライオンズマンションが格安で叩き売られるぜ。
会社の再建には商品の在庫一掃が必須だもんな。
これは都内のマンション価格に大きな影響を与えるよ。

もはやマンション大安売り時代に突入だよ。

多少高くても「ちゃんとした地域」を選んだ人こと勝利者だよ。
「将来を見込んで糞地域」を買った人は一番のアホだよ。

つまりきみたち豊洲マンセーたちのことだよ。

なんか、資産上昇に敏感なのは煽りの方みたいだな。
買いかどうかに迷い、買わない納得材料を探してるみたい。
売れてないから、買わなくて正解、みたいな
。
購入者にとっては、都心に近くて、安くて、広くて、駐車場が付いてる。それで充分。

どこの世界にも、一歩踏み出したやつの足を引っ張る奴はいる。
煽りは他が良いのでなく、どこも買えない（金銭面でなくてね）んだろ。
つまり煮えきらん奴ってこと。

>>729
>購入者にとっては、都心に近くて、安くて、広くて、駐車場が付いてる。それで充分。

それだけで満足しない乞食根性のアホたちがいるから煽られるんだろ？

おたくのように殊勝な輩ばかりだったら別に何も言わんよ。

資産上昇を目論んで豊洲を買いました、とか妄想を言うからだよ。
上昇の気配すらないのにね（ｗ

たぶん資産上昇なんて思ってる購入者ほとんどいないよ。
皆面白いから書いてるだけだろ、少なくとも私は。

>>730
豊洲は「近くて、広くて、駐車場が付いている」のに「安い」。
その理由として「糞地域」だから。だろ？

おまえさんは別に「糞地域」でもいいんだろ？納得ずくだもんな。
それが一番賢い。でも、そういう人だけじゃなくて、番町よりも上とかのたまう
見苦しい輩もいる。「カラスは黒い」と戯言を聞くようでまったくアホくさい。

そういうドアホに世間というものを教えてあげているだけだよ。

ほー
豊洲そのものを煽ってるというより、資産上昇に反応しとるわけね。

豊洲の資産が向上したら、何か困るの？
なんで、上がる気配無いとか、チェックしてるの？
なんで？なんで？

豊洲は麻布よりも上！！豊洲は麻布よりも上！！
豊洲は麻布よりも上！！
豊洲は麻布よりも上！！
豊洲は麻布よりも上！！
豊洲は麻布よりも上！！
豊洲は麻布よりも上！！

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>>731
違うね。
豊洲マンセーたちからは必死さが感じられる。涙目だもん（ｗ
割り切れてないね。だから必死で反応する。余裕がぜんぜん無い。

まあ、こっちはそれに便乗して「土地柄」を良く考えてマンション
選ぼうね、と啓蒙できるからそれはそれでいいけどね（ｗ

アイも変わらず、
負け組郊外の連中・・・

>735
そうです、必死なんです。

>735
全くその通り。

>735
まいった、まいった。

>735
涙目なんで勘弁してください。

まあ、とりあえずＦの抽選日まで待ってあげるよ。

妄想が木っ端微塵になっても恨まんでくれよ（ｗ

＞741
良く分からないんだけど
Fの抽選日にどうなってたら、あなたは満足なのでしょうか？

豊洲君
無駄な抵抗はやめたまえ

豊洲に見学に行ってみたが、ここに住みたいとは全く思わなかった。
全体的な雰囲気が......

ていうかどう贔屓目に見ても必死なのは煽りだろ。
資産倍増するなんてのはからかい半分のリップサービス。
それにいつまでも執着してるのは煽りくらいなもんだっつうの！
少なくとも再開発によって住環境は一変する。それは確かだ。
良い方向か悪い方向かはまだわからないが、今のところ良い方向っぽい。
はっきりいってそこまでで十分なんだよね。結果資産がどうなるかは
今後の人気や地価の動向を見ないと誰もわからないんだし。
煽り共もさ、いい加減水掛け論止めて何がクソ地域たらしめてるのか書けよ。
うちらはそうならないようにこれから行政と共に豊洲を盛り上げていくからさ。

新浦安の発展で幕張が終わったように、
豊洲が発展すると、新浦安の人気は終焉する。

資産倍増はないが、資産の下落率は最低減でしょう。

だ　か　ら
Fの三期の販売と豊洲の発展性がどうして同一視されるんだよ？
「Fが売れたから豊洲は人気がある！」というならわかるが
「Fが売れないから豊洲は発展しない！」になるわけないだろ！！お前ﾊﾞｶか！？
汚ﾏﾇｹはよほどFに対して妬みか嫉妬があるんだな。いい加減にして欲しい。

上のほうでFの購入者が云々とあるが、あれは単に汚ﾏﾇｹがFを引き合いに出すからだろ。
Pは確かにいいところもあるが、規模と宣伝、特色においてはFに一歩譲ってる感が強い。
まぁあれだ、PもFもお隣さんなんだから仲良くしましょう。

豊洲に見学に行ってみたが、ここに住みたいと思った。
全体的な雰囲気が......

豊洲が売れてる？
なわけないだろが

私の買ったところは優先＋第1期で完売予定だよ
住宅情報の広告はたった一度しかしてない

第一期即完ぐらいになってから売れてると
いいなさい

まあ順調に売れてるほうなんじゃないですか。

>>746
浦安の人気は都市からの距離だけじゃないし、沿線も基本的に
違うから、豊洲の影響はほとんどないだろうと思うよ。
町域の規模も豊洲と新浦安では全然違うし。
ただ、新浦安の新築マンションはほぼ打ち止めの状況だから、
新築を買いたい層には新浦安は対象外になっていくだろう。

幼稚園や小学校の公教育、公園、図書館、店舗の充実など
町としての魅力を豊洲がどう構築していけるかがポイントだと思う。
浦安はネズミのおかげで行政が異様に金持ちだからあそこまで
出来たけど、江東区はどうだろうか。

怒った?

間違いを訂正しただけ。

ちなみに美浜区民でも、浦安市民ではないよ。
江東区民でもないけどさ。

>>745-747
結局、なんだかんだ言いながら「豊洲、最高」と思いたいんじゃん（ｗ
やれやれ（ｗ

豊洲が発展しないなんて誰も言ってないじゃん。その発展と不動産価格および
住居地域としての完成度・人気度とは別物ということ。

アンチが言いたいことは、
（１）豊洲は今現在糞地域である。それゆえ安い。かつ、高くなる気配無し。
　　　　これはいいことかもね（ｗ　今後も豊洲は買いやすい（ｗ
（２）再開発の動向は必ずしも不動産価格に反映しない。特に供給過剰地域の場合。
（３）再開発でオフィス化、商業地化することと住居としての暮らし易さとは別。

よって、豊洲は糞地域のまま推移する可能性大ということ。
ただし、銀座から３駅というのはまぎれもない事実だからそれで満足しなされ、
ということ。ちなみにこの距離は、枝川・東雲・辰巳も同様だろうね。
豊洲も含むこの江東カルテットが人気地区になると思う？答えは明白。

>756
素直に質問です。
何で新浦安は、同じ糞地域だったのに発展したのでしょうか？
需要も多かったですよね。思い切り工業地帯だし。

新浦安は工業地区ではないよ。
ほぼ全域住居専用地域か近隣商業地域。
準工業・工業地区は舞浜側の鉄鋼団地だけ。

なるほど。
じゃあその違いで、価格が上昇するか下落するかが大きく分かれるという事ですかね？

>>757
別に新浦安は糞じゃないだろ？ＴＤＬがあるもん。

>>759
というか別に新浦安の価格が上昇しているわけじゃないよ。
それなりの価格で人気があるだけ。結局、中古になれば良くて横ばい、
緩やかな下降ということだろうよ。今時、新築時の価格を上回るという
妄想を思い描くほうがどうかしている。

では上昇ではなくてよいです。
この時代に値段が横ばいで維持している新浦安と豊洲との違いを聞きたいんですが。。
どうでしょう？

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1246&rn=100#last

18日にチャーリーで現地見学して来た。

Fは、各棟や立体駐車場の配置も分かるくらい建設が進んでた。
中庭は、思っていたより、大きくは感じなく、
BCD棟とEFG棟の距離も期待していると、残念かも。
それでも、敷地全体はバカ広い。
現場の兄ちゃんと話をしたけど、
ビックリするような話は聞けませんでした。

2.3丁目の再開発現場も見て回り
銀座にも寄った。
ママチャリではきつい距離だと思うが、
やっぱ　銀座には近いと思う。

私も現地を見てきました。
立体駐車場と、B棟の距離が予想以上に開いていた事にびっくりしたのですが、
あんなもんなのでしょうか？

>>762
きみは何を期待してるのかな？ちょっと必死すぎるぞ（ｗ

結局さ、新浦安は「今の人気地域」だろ？
そして、豊洲は「今の不人気地域」。
それだけだよ。

将来の話しは所詮、予想合戦だろうよ。マンセーらは上がると言い、
アンチらは上がらないと言う。所詮、どっちに転ぶかは数年後しか
わからん。
ただ、Ｆが安値でもパッとせん状態で上がると言い張るのはどうかと・・・。

そんで、「豊洲は今が糞。だから好立地にもかかわらず安い」。
それは事実。変えようの無い事実。

新浦安が不人気だった頃もあると思うんですが。。
たまには下手に出ればまともな意見を聞かせていただけるのかと思い、
聞いていたんですがダメみたいですね。

「今の不人気地域」
間違いなく、郊外
しかも筆頭が千葉。

>>767
豊洲は横ばいだよ。心配しなくてもいいよ。銀座から３駅で
４０００万だろ？これ以上下がったら本当に「都内の盲腸・豊洲」
「都内のブラックホール・豊洲」だろ（ｗ

だからさ、糞地域でも充分いいところだよ（ｗ
ほめてるのになんで怒るのかな（ｗ

>>768
なんかさ、千葉と比べて・・・とか、埼玉と比べて・・・とか、哀しくない？
せめて、墨田区と比べて、とか、葛飾区と比べて、とか言えないのかな？

豊洲が都心に近いことは赤ちゃんでもわかるからさ、近い同志の
２３区同士で、ここがいい、とか、ここはどうも、とかないの？

準工業、都営、バカ行政だと「近さ」しかないのもわかるけどさ（ｗ

>770
支離滅裂。
近いしか無いとか言いながら、23区内で比べないのを非難したり。
近さだけでは無いなら、23区以外で比べる思考は決しておかしくないと思うのだが。
君は「近さ」コンプレックスか？ 郊外長時間通勤組か？

豊洲のマンソン価格で、千葉で戸建が買える、
でも豊洲を選ぶ人が多い、ガーデニングより都会生活を選択、
都心回帰で都心高層が注目されるけど、江東のマンソンラッシュの方が
都心回帰の象徴に思えるけど。

つ〜かさ、本当に豊洲マンセーたちは、いろんな物件・いろんな地域と
比較検討したのかな？江東区だって、お隣の中央区だって
たくさん物件でてるじゃないの？

銀座に近いっていってもさ、日用品も銀座で買うの？学校問題は
身近なこととして大きしね。周りを散歩して楽しい情景なのかいな？

俺の感じることって大勢の意見だと思うけどね。だから、豊洲は安いし
ぱっとしない。豊洲という街をぐるっと一周すれば素朴な感想として
そう感じると思うが。自分自身に正直になってごらんよ。

再開発だの銀座に近いだのどうでもいい先入観を捨てて「この街で暮らしたい」
と心から思える街かいな？

衰退するしかない三流郊外だと、こんな被害妄想になるんだろうね。

>>774
おまえらは本当に「他と比べて」としか考えられない奴らだね。

俺も通勤が楽なほうがいいから遠距離組の肩を持つ気はないけど、
豊洲組も千葉組も結局妥協だろ？同じ穴の狢じゃん。

麻布の戸建てや広尾ＧＨに住む連中からすれば片手落ちに住むものたちなんだよね。
千葉組も豊洲組もね。

千葉をバカにするということは「目くそ鼻くそを笑う」ということがわからんのかね（ｗ

ほんとにさ、豊洲の存在自体を否定しているわけじゃないのよ。

豊洲は「安・近・糞」。これを主張しているだけなんだけど。
これを納得のうえ購入するんだったらたいへん良い買物だと思うが。

もっとも、Ｆが売れ残るようじゃ「安」もあやしいが（ｗ

値段が四千万、
これじゃ船橋、駅徒歩圏でもロクな戸建買えないよ。
オタクは、余程の奥地か、高額不人気路線、はては郊外でも
価値なしの駅遠・・・こんな所だろうな。

麻布広尾は、リッチ層、
江東はダウンタウンで庶民って言ってるでしょ。
麻布の方は江東に足を踏み入れることも無いから、
誹謗中傷もしないと思うよ。

>776
ほんと暇だね。

主婦じゃねーのか？

下丸子と同価格帯だから、比べるならこの辺りでしょうね。
好みもあるだろうし、城南育ちか、下町育ちというのもあるだろうし、
どちらでもよろしいかと思います。

あんま熱くならないでね。

>>777
おたくさ、４０００万で検索してみろよ。
２３区で戸建てもマンションもざっくざっくだぞ。
現状をぜんぜん知らんのね。

豊洲ＶＳ千葉、かいな？ほんと、極端。不勉強。無知。

つ〜か、何度も言うが、有楽町駅に通勤するとしたら
豊洲はたいへん近い。通勤だけ考えたらベストでしょ？
それはまったく否定してないよ。なんでそんなに
青筋立てて反論するのか、不思議。
じゃあさ、>>776の「安近○」の○は言わないよ（ｗ
これでいい？納得した（ｗ

>>780
そうだよね。２３区の端っこあたりと同じだよね。
でも、豊洲マンセーたちは「ケッ、下丸子かよっ。」と言うんだろうな（ｗ

頭の構造がわかりすぎるから笑っちゃうよ（ｗ

>782
納得した？って、それじゃ君の存在意義がなくなるだろ。

4000万円で検索した？ そりゃざくざくあるだろよ。
そんで、都心から５分で、駅から５分以内で、80平米以上あって、安い駐車場付きの物件はありましたか？ あったとして、君が豊洲より良いと感じた物件はどれですか？

>784
>4000万円で検索した？ そりゃざくざくあるだろよ。
>そんで、都心から５分で、駅から５分以内で、80平米以上あって、安い駐車場付きの物件はありましたか？
ぶっちゃけない。
教えて下さい。

地価高騰の豊洲の未来予想図があったよ。
http://www.kit.hi-ho.ne.jp/~twalker/img-box/img20040622234717.jpg

二週間前に３００円台で買った巴コーポレーションの株価凄いことになってます。１０万株持ってて既にマンション一軒分の含み益に。
利食ったら豊洲にマンション買おうかな。できれば巴コーポ工場跡地のマンションが良いけどまだ時間掛かりそうだな。

相変わらず煽りの低レベルにはあきれるな。

また、突込みが入っているけど、価格といったらそれ以外は考えられず4000万の物件はざくざくある
なんて、相変わらず多角的な思考ができない奴らだし。
本当にマジ頭が悪いんだろうなと思うな。
頭が悪い上に、偏見の塊。
・・・・本当のクズだな。

>>786
なかなか予想の範囲内じゃな。俺も検討してみるかな、豊洲。

７８８だけど↑は、>>７８６の例の糞写真についてのコメントだからあしからず。

なんで煽りなんだ。この儲かった感動をただ皆さんに伝えたくて書いたのに。
ちなみに私は豊洲にマンションどころか、賃貸住まいですよ。今は。

豊洲ＩＳＴビルの詳細があったよ。
http://nwbc.jp/kansatu/030316/20030316saru.html

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=1921.t&d=c&k=c3&z=m&h=on#2ch.net

>>782
公示地価発表
全く下げ止まりの可能性もない地域にお住まいですね。
お察しいたします。

汚ﾏﾇｹもいよいよ支離滅裂だな。まぁこれだけ明確に反論されちゃそうなるかｗ

煽りの断末魔のうめき声が聞こえるスレですね。

しっかし、自分の金出して家を買おうと思えるような街は、なかなか東京では豊洲ぐらいしかないな〜
どっか、堅気のサラリーマンが気軽に買える便利な場所ってのが、東京ではなかなか無いのは事実だしな。

こないだ、豊洲行ったけど．．．
駅前に２階建てのパチンコ屋があった。
たぶん、都内で一番小汚い都営住宅に隣接してマンション作ってた。
というか、あれ、都営住宅の増設工事？
また、道を歩いてみるジジババの服が異常にみずぼらしかった。
正直、日本にもこんなところがあるんだ、と感動した。

>>798
再開発って言っても４、５丁目はそんなモンだよ。こりゃ変わらない。

電柱、電線ベロ〜ンって感じさ。

今でも東雲から豊洲方向行くと「貸マンション空部屋あり！○○�u○○円」みたいな
垂れ幕が目立つんだよ、町の景観とか全然関係ないし、江東区でもココの地域独特だよ。
そういうのも含めて独特な雰囲気をかもし出すんだろうな。ま〜しかし、供給過剰だよ。

今週の週刊ダイヤモンド「得マンション 買える物件 売れる物件」より
豊洲関連の記事を抜粋要約

＜中古マンション値上がり率ランキング・ベスト１０＞
第８位 キャナルワーフタワーズ　上昇率６．４％
（第１位から３位までは、いつものごとく広尾ガーデンヒルズ各棟、
新浦安がベスト１０の中に３物件ランクイン）

１９８４年以上に竣工した全マンションを対象に、
２００３年９月〜２００４年８月末（直近１年間）に至上に出た中古流通価格
（売り希望価格）が分譲当時の価格よりも高くなっている事例（２戸以上）を抽出して
上昇率を坪単価比較にて算出したもの。