新生銀行の住宅ローンは？

>>951
トースターはどうですか？
金利は若干高めですけど、スターワン住宅ローンの預金連動金利が使える
1000万円ローンを借りて、同時に1000万円普通預金しておけば金利はゼロですｗ

旧公庫の固定金利がもうすぐ4.0%に上がるんで新生銀行に借り換えしようかと
考えてるんだけど、事実上破綻して他行に吸収されたら、繰上げ返済手数料
無料とか新生銀行のメリットが全部廃止になることだって考えられるよね？

>>953
考えられる。
それより物件の担保価値はどうなの？値下がりしてない？
新生は不良資産が増えて自己資本比率が低下しているはずだから融資審査は厳しいよ。

そっか・・・・・

最近はどこの銀行、信金でも審査は厳しいな
最近実感している

変動金利を選んだら金利あがるリスクあるの、当たり前だし。嫌なら始めから全期間固定にすりゃいい。それか借り換えすれば。

スマート返済の指定残高変更、電話でしか出来ないみたいな事書いてる人勉強不足じゃね？ ネットで出来るし。

>>957
以前は毎年収入が増えるだろうと予測のもと変動金利を選んだ人が多かったんだよ
でも実際はどこの会社も給与制度改悪で年収が下がってしまった
借り換えすればいいといっても、借り換え時に物件の担保価値が下がっていたら借り換えできないこともある

>>953
救済合併なら場合は既存契約は通常変更ないよ。
実質がどうあろうが名目上の法的整理がされないと契約は変更できないと
おもっていい。

今日日銀の決定会合だな
たとえ0.25%でも下げてもらえば変動金利には結構影響するから是非下げて欲しい
尤も銀行が融資を引き締めているから借り換えできるか否かわからないけど

結局、公定歩合は0.2%引き下げで0.3%になった。
賛成４、反対４で白川総裁が賛成して決まった。
0.25%下げにしなかったのはもう一度0.2%下げの余地を残しているんだろうな。
ｱｿｳの演説では最大600万円の住宅減税をするそうだけど、これからボーナスがダウンするのがわかっていてマンソン買う人はいるのか。
２〜３年待てば今の半値で買えるかもしれないと考えて購入は見送るんでは。

いまどきボーナス当てにして買うやつなんて居ないだろ

パワースマートローンは　毎日変動型　なんだから、今日政策金利が
0.2%引き下げになったからには明日から即、金利引き下げですよね？

毎日変動型の金利、0.1%下がって1.8%になったよ。
たとえちょっとでも下がるとうれしいね。

しかしこう毎月毎月変動するとは
想定外だったわぁ。

毎月会社に報告すんのがﾒﾝﾄﾞｲぜ。

ダイナシティが倒産したらしいね。
最近マンソン業者がバタバタと倒れていくのを知るにつけ、日本もいよいよ不動産の暴落が始まる予感はする
ダイナは最近投げ売りをしていたんで「大丈夫なの?!」と思っていたが案の定このざま
住宅ローンの借り換えを希望しても物件の担保価値がますます下がって銀行は融資してくれない可能性が高まった

>>963
いや、今時ボーナス払いをしている人は少ないと思うけど年収は確実に減るから、
子供の教育費やら物価の上昇やら何やらで生活がキツクなっている20代、30代の夫婦が
将来不安で敢えて35年ローンを抱えようとするかどうかということ

しかもｱｿｳの言う住宅ローン減税600万円をフルに利用しようとすれば、どうやら１億円以上の
物件を購入しローンを組まねばならないそうだよ
普通のリーマンに１億円の物件は買えるかねｗ

>>968
>将来不安で敢えて35年ローンを抱えようとするかどうかということ

繰り上げ返済前提で、とりあえず３５年で組む人は多いと思うけど
本当に３５年かけて返すつもりの馬鹿は少ないと思う

だよね。
俺もあと28年残ってるけど、返し終わったら75歳になってる。ありえないし。
もうすぐ旧公庫の金利が4%に上がるし、借り換えして繰上げ返済併用で
あと10年で返すつもり。

俺は1998年に住宅ローンを契約したからあと25年残っている。（99年から返済開始）
今は亡き小渕元首相が実施した15年住宅減税の適用物件になっているから後6年減税を受けられるのでそれまでには完済の予定。
当初は公庫でローンを組んだが例え固定2%とはいえ利息を払うのがもったいないので2002年東京スターで借り換えした。
繰り越し返済しようと思えばすぐできるが、返済するとローン残高が減るので減税額も減る。
東京スターならその点、ローン金額−普通預金額の金額にのみ利息がかかるので利息も減るし減税額も減らないという一挙両得状態になる。
今はローン金額＝普通預金額の状態にしたから利息は払っていない。

一応言っておくが東京スターの工作員じゃないよ。
預金が余っている人にはお得なことは間違いない。

>>972
> 預金が余っている人にはお得なことは間違いない。

多くの人は、これに当てはまらないのですよ。
俺、税込み年収800万強だけど、大学3年、短大1年、高1とカネのかかる
年齢の子供が3人もいるから、預金残高はいつも6桁だし。。
子供が社会人になったら、そのときスタ銀を考えるよ。

age

FFレート0.2％下がったのに変動金利0.1％しか下がらないのは納得できないお

それにしても、親の世代はちょうど今の中国のような高度成長期で物価上昇率が5%以上だったから、借金は10年もたたないうちに半分になったらしい
そういう時代だったら借金をしてでも住宅ローンを組む意味があったが、10年返済した自分の経験に照らしてもそういう実感はまるでない
減税を別にするとわざわざローンを組んでまで住宅を手に入れる必要が本当にあるのか、考えてからローンを組んでもらいたいな

地方だとまともな家に住みたきゃ建てるしかない事情もあるからなあ。
ゆったり快適な戸建て賃貸生活が長年持続可能なら自己所有にこだわらないんだが。

オバマ揚げ

yes we can

>>970
その考えが賢くないんだけど。

では、賢い人の考え方をどうぞー

>>981
だから、35年で借りて35年で返すのが賢くないみたいに思い込んでるのが賢くないって言ってるんだけど。

ま、35年間に何が起きるかわからないわな
大恐慌、戦争、大地震、そして新通貨発行・・・
先を見れば見るほど予測がつかない
どういう行動をとれば賢いか賢くないか誰も判断できねんじゃね(・_ゝ・)

>>982
では、３５年で返すのが賢いという根拠は？
俺は>>983に一票

単純に考えてもローンなんぞは長く返しても
無駄な金利負担が増えるだけで良い事なんか何もないだろ

>>984
典型的な金融無知。知ってるつもりでズブの素人。
お前にゃ一生かかっても理解できないだろうな。

>>984
「どっちかが賢い」って考えるお前は全く賢くないってことは確か。

なんだ他人を罵倒するだけで
何も説明なしか
説得力０

典型的なネット弁慶だな

>>987
知らないことはネットで簡単に教えてもらえると思ってる無知

違うだろ
話に勝手に割り込んできて、人を無知呼ばわりするなら
その根拠を示せって言ってるだけだろ
こっちから質問をしてるわけでも何でもない

で？
住宅ローン減税以外に、ローンをわざわざ長期で返すメリットは何があんのよ？
金融無知の素人にもわかるメリットを出してみなよ
それがないなら、そっちがネット弁慶でFAなんだけど
それとも、金利をたくさん払ってもらいたい金融機関の人かな？

支払い能力の一杯一杯まで支払いにまわさないことにより
余裕資金、緊急時用資金を手元における

それってローンの長短とどう関係するわけ？
短期で組んでも支払い能力に余裕があるなら
わざわざ長期にするメリットは無いって事だよな？

ギリギリの短期か
余裕のある長期か
って話だろJK

"新生サービサー"ていう会社がやってる住宅ローンと、
新生銀行の住宅ローンは別物ですか？

サービサー自体は住宅ローンはしてないだろ
手続き代行みたいなことはやってるようだけど

>>989
必死だな〜金融無知ｗｗ
お前そんな簡単なこと人に聞かなきゃわかんねーのか？
アタマ大丈夫か？

■お知らせ■
　2004年8月2日より始まりました当スレはこれで終了となりました。
　長らくご愛顧ありがとうございました。
　次スレは一切不要です。

いやぁ〜。ここの借り換え審査落ちてSMBCで契約できて本当に良かったぁ〜www

次はどうなるんだろう？

あ、もちろんスレの事じゃなく、新生銀行の末路の事ね(笑)

赤字転落ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━ｯ!!

１０００げと

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。