大家さんの井戸端会議〜２棟目

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867 ：名無し不動さん：04/09/26 14:30:56 ID:???
>>866
ありがとうございました。
868 ：名無し不動さん：04/09/26 15:23:26 ID:sqwA8Tvi
大家さん？
大家が自分で管理しているとでもいうのか？
今や管理会社が代理で運営ってのが普通だろうに
大家なんて何もしてないのが現状だ

「賃貸管理会社さんの井戸端会議」に変更せよ
869 ：名無し不動さん：04/09/26 17:30:59 ID:???
スレタイのどこに管理と書いてるの？
何もしてなかろうが、してようが大家のスレだよ。
870 ：名無し不動さん：04/09/26 17:46:25 ID:sqwA8Tvi
>>869
そのワリには管理の話ばかりだがなあ
871 ：名無し不動さん：04/09/26 17:53:40 ID:???
管理のノウハウを知ることが出来る、という意味においては直接管理してようが、でなかろうが関係ない、井戸端会議なんだから堅く考えずに、な。
872 ：名無し不動さん：04/09/26 18:14:32 ID:???

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　　　 （　´∀｀）/＜先生！3階建を2階で建築申請するのは詐欺でつか？
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873 ：名無し不動さん：04/09/26 19:31:44 ID:???
かといって、本気で井戸端気分で世間話してもウザイんでしょ？
874 ：名無し不動さん：04/09/26 19:34:39 ID:3ljkayYq
ここに大家なんかいねえよ
管理系の会社で働いてる低脳だけ
875 ：名無し不動さん：04/09/26 19:46:58 ID:???
ここに大家いるけど何か？
876 ：名無し不動さん：04/09/26 19:48:42 ID:???
自分も初心者大家ですけど・・・
877 ：名無し不動さん：04/09/26 19:53:01 ID:???
しかし、何が不満で荒らしているのかね？
878 ：名無し不動さん：04/09/26 19:58:55 ID:???
834 名前：名無し不動さん 投稿日：04/09/26 18:06:24 ID:???
一括借り上げのカラクリをばらされたからだろうね、多分。
で、悟られないために大家関係を荒らしたのでは？
879 ：名無し不動さん：04/09/26 20:07:12 ID:???
やばい不動産屋がギクッとしそうなとこで嵐が必ずあるよ
880 ：名無し不動さん：04/09/26 20:08:30 ID:???
>>878
一括借り上げのカラクリなんて普通に社会生活を送っていれば見抜けるはずだ。
常識的に考えてもそのようなうまい話はないと気付くはずなんだけどな



881 ：名無し不動さん：04/09/26 20:54:52 ID:???
まあ、連帯保証のからくりや投資信託のからくり、保険のからくりを
見抜くことができないとリスクがありすぎて大家さんにはなれませんわｗ
882 ：名無し不動さん：04/09/26 20:57:22 ID:xSCMhpys
都合の悪い業者に決定ですか、荒仕事！
883 ：名無し不動さん：04/09/26 20:59:05 ID:???
>>880
いやぁ、二世帯住宅を賃貸併用住宅に誘導されて、いつのまにか･･･って人たちは気づかないよ。
相手が騙そうとしてるとは夢にも思わないし。
いかにも建築サービスの一環、みたいな営業するしね。
家賃もそうそう下がらないようないい回しするんだって。
家を建てる時、親身になってくれた営業マンに”安心”をキーワードに口説かれてみ？
結構、乗せられりゃうって。
884 ：名無し不動さん：04/09/26 21:00:42 ID:???
正論？を書いた時も「ぼったくり」やら「にせ大家は消えろ」
「営業はヤメレ」など書かれた。
だから荒らしているのはケチケチ大家だと思うけど？
885 ：名無し不動さん：04/09/26 21:04:19 ID:???
>>883
不動産屋に行く前に
普通の人なら事前に勉強して知識を仕入れると思うけどな
なんでも人まかせでやってきた人ほど海千山千の不動産屋や銀行の
口車に乗せられやすいのかな？
といっても、自営業者や専門職（税理士など）で利害が絡んでいる場合は
難しい部分もあるかと思うけど
886 ：名無し不動さん：04/09/26 21:07:59 ID:2LmW+PL0
それと、社会経験があれば「営業マンは良い話しかしない」というのを知っているでしょ？
自ら営業経験があれば尚更…（ｒｙ
887 ：名無し不動さん：04/09/26 21:09:30 ID:???
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888 ：名無し不動さん：04/09/26 21:10:10 ID:???
コンビニなどのフランチャイズに加入するよりマシだと思うけど＞大家家業
889 ：名無し不動さん：04/09/26 21:11:13 ID:???
あ〜アゲちゃった　
これでまたアラシが入ってしまった　ｽﾏｿ
890 ：名無し不動さん：04/09/26 21:18:53 ID:???
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891 ：名無し不動さん：04/09/26 22:06:51 ID:???
けちけち大家（どうやら管理人）だけど
犬のウンコ拾いやコンクリの隙間に生えた草むしり、
ドブ掃除までやってるよ
俺もエアコン取付やってみるかな
892 ：名無し不動さん：04/09/26 22:16:43 ID:???
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893 ：名無し不動さん：04/09/26 22:21:26 ID:???
大刀・刀剣・レオパは自動的に借り上げになるな・・
894 ：名無し不動さん：04/09/26 22:39:04 ID:???
841 名前：名無し不動さん 投稿日：04/09/26 22:18:08 ID:???
どうも図星らしいね、○和不動産で決定か？（もしくは関係者）
895 ：名無し不動さん：04/09/26 22:41:15 ID:???
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896 ：名無し不動さん：04/09/26 22:53:22 ID:???
>>885
いや、ハウスメーカーで建てると一緒に営業しかけてくるわけよ。
色々（メーカーに有利な）資料を持ってきて力説するの。
うちは、一応他メーカーの「これからのアパート経営」みたいな講演会で、びしばし質問をした（笑）
そしたら、苦笑しながら色々答えてくれたよ。

確かに普通に考えればって思うけど、大体建築と並行してやってると、集中力鈍るんだよね。
お任せで保証してもらえるなら･･･みたいな。
897 ：名無し不動さん：04/09/26 23:12:14 ID:???
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898 ：名無し不動さん：04/09/26 23:13:02 ID:???
一括借上げの％も自由競争にすれば良いのにね。
どこのハウスメーカーも１０％でリスクを起こさない。
５％で一括借上げしますなんてハウスメーカーがあれば、
建物も必然的に売れるんじゃないのかな。
まあ１０％がハウスメーカーの儲かる（損しない）ラインなのかな。
899 ：名無し不動さん：04/09/26 23:18:15 ID:???
>>888
同感です。独立でコンビニタイプの店やってきたけど、大手には敵わない時代になった。
でも、粗利の半分近くロイヤルティの取られるｆｃなど加盟したくないので、アパート計画中です。
幸い、自己資金は億程度有るので、勉強中です。
900 ：名無し不動さん：04/09/26 23:20:48 ID:???
コンビには、経営するより、店舗貸しした方がおいしいです。
901 ：名無し不動さん：04/09/26 23:28:37 ID:???
>>900
コンビニに貸してそのあと１年近く借り手がいない場所が近所にありますｗ
駅には近いのですが、なんせローカル線だから・・・
902 ：名無し不動さん：04/09/26 23:39:18 ID:???
　
903 ：新米大家さん：04/09/26 23:42:45 ID:???
アク禁どころか、削除すら、いつになることやら・・・・

鬱ダァ・・・
904 ：名無し不動さん：04/09/26 23:47:42 ID:???
>>898
弁護するわけじゃないけど、一括借り上げでバブル末期かなりの不動産屋がつぶれたんだよ。
無理な保証をしてね（苦笑）
積○やミサ○も優良物件は7%で保証してる。
でも、そういう物件なら相場の5%増しで勝負できるんだよ。
905 ：名無し不動さん：04/09/26 23:52:36 ID:???
>積○やミサ○も優良物件は7%で保証してる。

それは知りませんでした。勉強になります。
自分の土地はそんな優良物件でもないから関係ないかｗ
906 ：名無し不動さん：04/09/27 00:11:52 ID:???
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907 ：名無し不動さん：04/09/27 02:54:16 ID:kRWN7Mj4
ケチケチでもゆるゆるでも大家にはビタミン剤スレだから荒さないでほしいね。
908 ：名無し不動さん：04/09/27 08:00:43 ID:???
























909 ：名無し不動さん：04/09/27 08:14:50 ID:???
>>884
> 正論？を書いた時も「ぼったくり」やら「にせ大家は消えろ」
> 「営業はヤメレ」など書かれた。
> だから荒らしているのはケチケチ大家だと思うけど？

正論を書くなら、宣伝はしないだろう？　バレバレの宣伝するな！
一括借り上げのからくりは誰でも知っている。
定期的に設備を壊して、修理費ぼったくり！
塗装修繕工事でぼったくり！
からくりを知られると、都合の悪い業者に決定！
910 ：名無し不動さん：04/09/27 08:54:29 ID:???
しかし何だね、警察はマン喫からのアクセスでも、特定して逮捕するよね、どうなってんだろ、内定してるのかな。
911 ：名無し不動さん：04/09/27 09:35:21 ID:???






























。
912 ：名無し不動さん：04/09/27 09:47:16 ID:???

一括借り上げは、大家から利益を吸い取るためにあるだけ。
913 ：名無し不動さん：04/09/27 09:50:40 ID:???
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914 ：名無し不動さん：04/09/27 10:03:52 ID:???

大刀・刀剣・レオ羽・エイブ留に吸い取られていませんか？
915 ：名無し不動さん：04/09/27 10:14:06 ID:???




























916 ：名無し不動さん：

新築大家になるときは、大刀・刀剣・レオ羽・エイブ留の一括借り上げに気をつけよう！