徹底比較！オリゾンとガレリア！！

お台場（有明？）のソドムとゴモラ。
プロパストが自信を持って送る未来型マンション
にイチャモンいっちゃうもん！！

オリゾンマーレ↓
http://www.24ku-ariake.com/index2.html

ガレリアグランデ↓
http://www.grande-ism.com/

オリゾンマーレ：赤い
ガレリアグランデ：黒い

モデルルームの女の子
みんな美人。

制服の方は派遣
私服が正社員だと。

賃貸するヒトいますか？

いくらくらいが相場でしょうか？

南東向きと北西向きの各３部屋。
いずれもちょっと広くて高いけど

⇒何で同じ価格なんでしょ？

南東のほうが高いはずだと思うけど。

自分で住むために買ったバブリーな感覚の人はいるんだろうけど
２０万出して賃貸で借りようと思う人はいないだろうなあ・・

普通に考えれば分からない?

どうなるのか？

どちらもそれ次第で資産価値が変る。

２０万だすなら港区のシーリアお台場を借りると思われ

そうだよねぇ、もし住所が港区だったらもっと高かっただろうな。

江東区　オリゾンマーレ　　最多価格帯3000万円台
港区　　台場ツインタワー　最多価格帯6000万円台

賃貸に出す査定だけ港区並にしてくれなんて言えないよね。
元々安く買ったマンションなんだからさ。

新松戸の築２５年
時価１５００万円６８�uのマンションで家賃１０万前後。

新築３５００万円６８�uのオーレでいくら？

↑オーレはマーレの間違い。

１２万だったりしてｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

オーレが抽選に外れて

ガレリア買った人っているかな？

ガレリア買いましたよ。オリゾン買わなくて良かったですね〜
間取り、仕様、価格優れていますよね。　少し駅から歩きますが
駅はあまり必要としていないし、プール、屋上さへあれば言うことないです。
住友２０００も見ましたが内装など格段にいいですよ。　

>>14
二次募集狙ってます。

すいませんが
具体的にマーレよりいいところ教えてください。
私もクルマなので駅から遠いのは気にしません。

差し支えなかったら
どんな間取りを選んだのかも教えてください。

あと
購入の決め手なども。

すいません、立ち入って。

決め手は景色（海と東京タワー等の都心の夜景）銀座からの距離ですね。
何と言ってもタクシーで食事に行ける距離！　　売り主は知らなかったですけど
三井とか大手だって売るだけ売って、後は知らないっていうのはありますからね。
この物件は施工もしっかりしている印象を受けましたし、大体高層物件だと
ちょっとぐらいの震災は大丈夫でしょう。
オリゾンのはトイレが隣り合って二つあるような奇妙な間取り、そして
部屋の中に入っているような ウォークインクロゼットも変でしたね。　おそらく
デザイナーが違うんでしょうね。　それにガレリアは長谷工コミューニティが
管理をやってくれるのでいいと思いましたよ。

決め手は景色（海と東京タワー等の都心の夜景）銀座からの距離ですね。
何と言ってもタクシーで食事に行ける距離！　　売り主は知らなかったですけど
三井とか大手だって売るだけ売って、後は知らないっていうのはありますからね。
この物件は施工もしっかりしている印象を受けましたし、大体高層物件だと
ちょっとぐらいの震災は大丈夫でしょう。
オリゾンのはトイレが隣り合って二つあるような奇妙な間取り、そして
部屋の中に入っているような ウォークインクロゼットも変でしたね。　おそらく
デザイナーが違うんでしょうね。　それにガレリアは長谷工コミューニティが
管理をやってくれるのでいいと思いましたよ。

すいません二つもメールしてしまいました。

ありがとうございます。

高層の部屋ですか？
お求めになったのは。
差し支えなかったらタイプも。

ガレリア買いました。オリゾンより数段高級感あるでしょ。
オリゾンにはない設備がガレリアにはある。
マジ、オリゾン購入者はかわいそうだね。
もうちょっと待てば良かったのに。
モデルルーム行ったオリゾン購入者の顔が浮かぶな。
悪いね。誰がなんと言おうとやっぱ、お得な買い物だったね。
江東区だからあの値段で買えたかな。
オリゾンスレ、下品だよ。
で、あの価格帯にはコマダム、プチセレブは居ないよ絶対に。
ガレリアだったら分かるけどね。

両方とも名前が悪いな。

3000万台の部屋を買いました。
倍率５倍だったとか。

オプションでバックセット上下
ガラストップガスレンジ
電子コンベックス
ダウンライト（キッチンに３ケ）
アクセントミラー（玄関のみ）
トイレ格上げ

１２０万くらいかかった。
本体が安かったので奮発。

エアコンは市販品を買う。
２年たちゃ安くなるし性能も良くなる。
１台２０マンもしない。

>>20
比べたことないのでわかりませんが
どう違いますか？

オリゾン駐車場少なすぎ。
３８５戸で１６０台だから４１．５％。
今どき半分以下なんて。

ガレリアは４１３戸で２６９台だから６５．１％。
これでも少ない。
せめて８０％欲しい。駅前ならともかく。

でも、埋め立てた隣りに高いビルがいっぱいが立ったら
折角の眺望も台無しでは？

それならそれで摩天楼群として
有名になるし
いろんな施設も増える。
価値は下がらないし、便利にもなる。

ポツンとソドムとゴモラよりいい。
神の怒りにも触れないだろう（爆）

前の土地は都の所有でしょ？
変なものは建てないと思われるが。
住民の福祉に反することは選挙にも影響してくる。

カジノは賛否両論。
私は賛成。

管理会社のことが気になってオリゾンやめたけど
プールにバー、管理が甘いと多分ひどいことになるよね
俺も待ってよかったと思ってるけど、いっちゃだめだよ。
だからオリゾン購入者が必死なんだよ；；

まあ、オリゾンはセレブもマダムもいないのは確かだけど。

このスレ
多分オリソン・スレのヒトも見てるから
もうばれてるかも（爆）

確かにプール、フィットネス、バー、受付の管理は大変。

プールも
最初は利用されても
飽きられて無用の長物になる可能性も否定できない。
特に冬。

オリゾン、そんなに悪くなるかな？

それより設計が悪い。
１００Ｃ１タイプの二連トイレのヒドさ。
ウオークインクロゼットも
室内に出しゃばっていたら意味がない。
あれならただの収納にしたて方がマシ。

５０�u台が多いようだけど
ＰＬＡＮを見ると使い勝手が悪そう。
だから売れ残ったのかも。

http://www.24ku-ariake.com/index2.html（ＰＬＡＮをクリック）

>>26
コマダム、プチセレブと一緒に住みたければPC成城にしたら？
まじで勘違いな漢字の痛いコマダム、プチセレブがたくさんいるよ。
おまけに今ならオリゾンよりもがれリアよりも安く買える。

そうそうオリゾンのスレッドに誰か品の悪い書き込む人が居て　その人が
ここに入り込まないことを祈るだけですね〜　でもこうやって書くと入ってくるのかな。
憂鬱！？　駐車場６５％でも微妙な所で余ってしまうと厄介。ぎりぎりが良いところです。
その駐車場代だけでも管理費のほうに回っていきますから、オリゾンの収支の
ほうが分が悪いかな？？　駐車場１００％に近くなっていくと相当に余ることが
予測されますよ。購入者はファミリー層が少ないと思いますので（構造上
DINKS向け）車を所有している人も意外に少ないのでは？と思っています。　　屋上の風景楽しみです。　

あの辺でスーパーはイオンとマルエツがあるし
２４時間営業で不便はないけど

家電の量販店はありますかね？
湾岸には意外とないみたい。

南砂にテックがあるけど
あそこが一番近いかな？

新橋にあったっけ？

ガレリアだけはそっとしておいてくれ。
頼む。

今のところ
変なヒトは来てないし
入居もしくは購入希望者間で情報交換するくらいならいいでしょう。

管理費は価格ではなく
占有面積に比例するみたい。

７０Ｄ（６８．１２�u）で１４，９００円だから
２１８．７３円/�u。

最上階の１４０Ａ（１３５．７５�u）だと２９，７００円
だからピッタリ。

↑ガレリアのことです。

プールがあるだけで、それだけでマンションの付加価値は上がるでしょうね。
みんな飽きて泳がなくなるのなら、それがまたいいです。　いつもいつも
子供やらがやがやされていたら　それだけで価値が下がるというもの。
泳ぎたい時にゆったり泳げる。。いいですね〜　それだけでガレリアの価値が
あります。　みんな使わなくなったら潰しましょうなんてことは言わないように
しましょう。　　

おっしゃる通りですが

利用者が減ると
必ずクレームが出てきます。

管理費にはねかえるのならなおさら。

もし管理費が改定されるとしたら
議題にはなるでしょう。

受益者負担論が出てきます。

例えば学校統廃合。

当事者にとっては大問題だが
子育ての終わったヒトは
自分の老後を考えて
福祉に力を入れろという。

そんな利害の不一致は
良くあることです。

断っておきますが
私はプール存続はです。

もし常時利用者が２０％でたまに利用するヒトが１０％として
じゃ多数決で廃止にするか？
答えはＮＯです。

このような文化施設に
民主主義は似合いません。

それでも１％になったら？
やはり問題にはなるでしょう。

プールとバーさえなければな・・・
管理の問題もスムーズで
かなり買いのマンションなのにね

残念!

将来住民同士ギスギスしまくり斬り！

同意

好むと好まざるとにかかわらず
必ず衝突する。

結構きついぞ。

あのね、プールとジムがあるから買うんだよ。なければ、そこらのマンション
でいいじゃない。そのへんの付加価値が買いなんでしょう。管理費さえ払えば
維持できるなんて、簡単なことじゃない。貧乏くさいねえ、そんなことで。
そういう人は、貧乏人のマンションとか、公団にいってちょうだいね！くだらん！

ダカラネ。
ココノマンションは結構プール存続派が多いと思われ。
で、ぐたぐた言う貧乏人は口を塞いでもらいます。

>>40
折損、がれりあが貧乏人のマンションだぞ
忘れるな

>折損、がれりあが貧乏人のマンションだぞ

ほっとけ。
ここはサンクチュアリだ。

で
ヌシはどんな高級邸宅に住んでるんだ？

>>38
管理費プールに払うのいやなら、CODANとかのおしゃれな賃貸でいくのもいい
かも。プールなら辰巳に立派なのあるから、そこ行きなさい。安いですよ。深くて
50M泳ぎきれないといけませんが。

>>44
ただ
問題にはなるな。

管理費の値上げがあった際、その理由がプールの維持費だとしたら。

ニンゲン
金が絡むといやしいぞ。

>>45
まあそうですな。そのへんのとこ、そういう状況になったことがないもんで分からないとこですが。
できれば、そういうことにはならないように願うだけですな。

スタートが一緒でも、ゴールが違うのかもしれないし。
そこんとこ、このご時世だからね。
でも、どこのマンションでもそれは一緒。よっぽどの億ション以外。
ガレリアに限ってではない。
それがプールであれ、何であれ。

卑しい人が少ないことを望むよ。

42＞＞
確かに金持ちではないが、6000万は出してるんで貧乏でもないかと。
この値段じゃあ，都心では70平米そこそこだし。
オプションたっぷりつけたかったしね。
まあ、貧乏人マンションと決めつけなくてもね。
確かに3000万台もあるが、5000万以上もあるんだってこと頭に入れてレスしてちょ。
後、修繕積立て金ね。結構年々上がっていくから、そんな貧乏だとここには住めないと思うんだが。

で、頭金1.5だからね。
9560万の部屋買った人もいるわけだしね。

結構書き込みが増えて楽しくなってきましたね。　私もプールがあったから
買った訳でそれがなかったら興味もなくＭＲにも行かなかったですね。行ったら
内装はいい景色はすばらしい・・ということで購入したわけですよ。
だからプール廃止派など出てくると鳥肌が立ってきます。　そういう人は
少数派であることを望みます。　ところでモノクロームにしたのですが、
皆さんは？　竹は台所とドアの感じがイマイチで　セピアは暗い感じだったんで
そうしましたが、ま、それは好き好きでしょうね。　どの部屋もみんな
一緒だったら気持ち悪いですし。

結構書き込みが増えて楽しくなってきましたね。　私もプールがあったから
買った訳でそれがなかったら興味もなくＭＲにも行かなかったですね。行ったら
内装はいい景色はすばらしい・・ということで購入したわけですよ。
だからプール廃止派など出てくると鳥肌が立ってきます。　そういう人は
少数派であることを望みます。　ところでモノクロームにしたのですが、
皆さんは？　竹は台所とドアの感じがイマイチで　セピアは暗い感じだったんで
そうしましたが、ま、それは好き好きでしょうね。　どの部屋もみんな
一緒だったら気持ち悪いですし。

48＞同感です。

ちなみに家は竹のフローリングです。
ガレリアは、オプション次第でいろんな感じの部屋ができるでしょう。
そこがまたいい。

以前、他の掲示板でガレリアスレかなり盛り上がってた。
何故かぎすぎすした感じがない。
というより、マターリだった。
ここはどういう層が購入するのか興味しんしんだ。

>>51
有明や東雲が便利で発展すると信じている痛い人たちでしょ？

>>52
いや、>>51で挙げられてるところは
皆有明の発展に関してはあきらめきっていたような（笑）

あきらめた上で買うならそれなりに良い選択かと。

そうそう。全然期待してなかったはず。
で、なんかムカつく位余裕だった。
珍しくあらしもなかったし。

あのダウンライトの　ハロゲンランプ
？とか経験のある人いますか？十分明るいんですかね？何だか
この暑さの中だと　余計暑い暑いという
感じがしますが。　切れると一本2400円だとか？　あの浴室前の何とか
ランプも暑そう〜　暑い〜〜〜〜！？

＞55
んっ？？どうした、どうした。何が言いたい？そんなに羨ましかったか？
日本語勉強しましょうね。

オリゾンは設備的に他を圧倒してる。
天井２６０cm、ハイサッシ、リビングには埋め込み式エアコン、
ディスポーザー、自動乾燥洗濯機、麻じゅうたん（選択）、床暖房、オートバス、２４時間ごみ捨て、が標準装備。
またミニコンビニ、専用バー、フィットネスジム、プール、ホテル形式のフロント、ラウンジ、
さらには、ゆりかもめが延長して前に止まるし、都バスは、まん前で止まる。
便利も便利。何が不自由なんかとおもう。
いやーここの素晴らしい所は、自転車で自由自在にいけるよう、地域全体が設計されていることだ。
従って、このオリゾンには、一戸に２台くらいの割合で自転車が持てるよう計画されている。
脱車社会、未来型住居第１号ですな。まさにお台場にふさわしいのでは？

お台場ゆきの水上バスからオリゾンがよく見えました。
水上バスから覗かれてしまうのでしょうか。
でも、お台場の花火は部屋からみえることがわかりました。
オリゾンまでいくときは水上バスを利用するのもよいかもしれません

有明は臨海副都心であってお台場ではない

オリゾンの人、もうちょっとお勉強しましょう。
江東区有明はお台場と違いますよ。
ガレリアの人は分かってますよね。

ハーイ。ガレリアは東雲でーす。

>>49 >>50

私はセピア。
落ち着いた感じが気に入りました。
ナチュラルは陳腐で安っぽく思えたので。
でもこれが一人気でしょうね。

あと
同じ値段ならと床は天然御影石にしました。

バックセット上下
ガラストップレンジ
電子コンベック
電話台上部
冷蔵庫上部
入り口に鏡

をオプションで。

二次募集はいつからだ？

おい、デベ、ガレの眺望見学会の案内がきたぞ。
ガレはまだ立ってないから、オリゾンに上らせる
つもりだろう。
オリゾンの契約者に断ってからやれよ。
失礼だろー。

陳腐で安っぽいのはお前。
床、御影石て・・・（プ

ナチュラルがさいこー！

62＞
ん？ナチュラルが陳腐？？
ナチュラルの木目、なかなかないよ。
まっ、セピアの方が一般的だよ今じゃあ。
どっちでもいいけど、陳腐なんて言い方はよくないよ。
品位が疑われる。

すいません

一般的
最も好まれる
オーダーも多い

これらまとめて
表現しました。

気分を害したらごめんなさい。

デベに訊いたところ、ナチュラルは2割位だって言ってたが。

大江戸温泉に徒歩３分の駅からほぼ直通でいけて、
パンソニックセンター、国際展示場の年間最多のイベント
、例のテニスコート、屋根つきのコート（こないだサーカ
スもやってたよ）に歩いていけて、お台場、ジャスコま
では徒歩かバイシクル。やがて、築地、カジノ計画がある
くせに、今は回りに遮るものはなにもなく、高層マンソン
の設備を全て備えている物件ってなかなかないよ。
品川港南高層は回りに高層マンソンたちすぎて、眺望そのもの
が貧困、海岸通り沿いで、空気は最低、しかも駅が遠いという
マンソンの条件すら危ういのが多い。駐車場はのきなみ４万円
買った理由のわからい人は売れない港南マンソンの営業マンだけ。
オリゾンから対岸の高層ビル、六本木ヒルズも含めて、よいながめです。
最上階のバーは大繁盛間違いなしと思います。
値段を上げると管理費が相当浮くと思います。

我も担当に聞いたが、セピアが多いということだった。
あれは、90Bだから映えるんであって狭い部屋だと余計狭く見えるんだがなあ。

ついでに、何故オリゾンの人たちはそんなに開発に執着するのか？
たぶんカジノなんかは出来ないと思うよ。
築地にしたって、できるんだったら豊洲の方だし、ガレリアに近い方でしょう？
駅から近いってだけで、それでいいじゃない？

ガレリア住民の眺望会で檻損に登れるらしいから
各部屋でうんこしてきます

じゃあ、私もします♪
眺望会楽しみですね＾＾

おいおい

よせやい

>>69
徒歩５分圏内でいけるところがどこもないんだが

わざと釣ってるのか？

テニスコート、ドュファ有明、ユリカモメ有明北、海
以上徒歩５分以内

どうしてオリゾンとガレリアの住人の質ってこんなに違うの?
オリゾンの人ってギスギスしてて
なんか必死だね。

私　双子の孫がいますが
今でこそ先に生まれた方を兄または姉になりますが
かつては後から生まれた方を優遇しました。

先に生まれた方が露払いというわけです。
お世継ぎは後から生まれた方で
先に生まれた方は養子に出されます。

競馬の馬も片方は登録すらされません。

あ　さて〜

湾岸戦争ランキング
1位　オリゾンマーレ（プロパスト）
2位　ガレリアグランデ（プロパスト）
3位　台場タワー（オリックスエステート）
4位　ワールドシティータワー（住友不動産）
5位　パークタワーベイワード品川（三井不動産）
6位　プライブブルー（長谷工）
7位　フロンコート（長谷工）
8位　ブランファーレ（鹿島）
9位　ラグナタワー（伊藤忠）
10位　ベイクレスト（ゴールドクレスト）
*広さ、間取り、収納、設備、内装、日当たり、周辺環境、
　管理、共用施設、駅近から決定しました。

Wコンはどうした。
豊洲よりはＷコンの方がよくないか？

そういえば、去年の今ごろオリゾンはほぼ完売状態で
うれのこり不人気部屋数十戸の状態で、余裕で花火大会
ご招待とかやっていたような。
ガレは出足がわるいのだろう。駅から１０分以上かかると
通勤大変だし。

とうとう「駅から近い」しか勝てるところががなくなくなったか…orz

不人気部屋って
トイレニ連のこと？

オリゾンもガレリアも設定価格は良心的。
下丸子って大したところじゃないのにやたら高くて売れ残っている。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1079418607/l50
下丸子エリアプロジェクト
■ブラウトリエ（完売）

■シエルズガーデン（残り2戸）
　「南向き中心の圧倒的な眺望と開放感」
　http://www.ciels-garden.com/index_n.html

■東京サーハウス（残り約150戸）
　「できるまでは空想のマンションでした」
　http://www.sir-house.com/

■ザ・リバープレイス（残り約400戸）
　「田園調布の薫り、多摩川の潤い、変わらぬ上質感が溢れる暮らし」
　http://www.the-river.info/home.html

東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100�uあまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
　2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。

安さ爆発　みんなのプロパスト♪

ガレリアが３階をプールにしたのは
２７階を売り物にしたかったからでしょう。

比べれば１部屋１０００万円は違うから
これだけで２億円。

85＞
と思って行ったけど、そんなに甘くなかったぞ。いいなと思った部屋は手がでなかったよ。
なんだか悲しいこの頃だ。広告の値段にだまされるなだ。
それともみんな70平米くらいで住もうと思ってるのか？？？
夫婦2人でも80平米以上は欲しいだろう。
違うのか？

坪単価200万切ってるのに高く感じたのか？

↑でも　それはどこにでもいえること。
全体の価格の設定は悪くない。

私の選んだのは低層階で
北東向きで東雲団地の見える方面で
眺望最悪。

その分安かった。

考え方次第でしょう。

同じ造りの部屋が２７階だと９００万円高い。

いや、実際例のモデルルームの部屋のやつで。
10階以上だと5000万以なんだよ。
ちょっときついね。
諸費用、オプション諸々考えるとね。
安い、安いっていうけど、それ相応なるとそうでもないよ。
砂町あたりの物件に比べるとね。
まあ、Fなんかよりは価値があるんだけど。
悔しいなあ〜。
まじ、憂鬱だ。
やっぱ、狭い部屋で諦めるしかないのか？？？

限られた予算なら
高望みしないで
どこかで妥協しないと。

環境
交通の便
高層と低層
造り
付加価値
広さ

私なんざほとんど最低の価格。
でも新松戸あたりのマンションと変わりない値段設定。
多少広いかな？高層階を選べるかな？新松戸の方が。

プールはない（爆）
住環境は比べ物にならない。

ありがとよ。
そうだよね。
いやさ、あんまり安い安いっていうカキコ多いもんだから。ちょっと夢見てたんだよね。
すっきりしたよ。
そうだ、何かしら妥協しないとな。
ただ、ちょっと羨ましくてな、今回その部屋完売したっていうからさ。
明日からまた初心に戻るわ。

そもそもマンションは
一戸建てとの比較
及び妥協の産物。

通勤一時間、駅から２０分の一戸建てと同じ価格で
都心のマンションが買える。

どちらも５０００万円とすると
都心の一戸建ては
８０００万円する。

ちなみに
二次募集はドッと応募者が減る。

プロパストの男性社員が認めていた。

カマかけて
2次以降は閑散ですよね
って聞いたら
否定しなかった。

私のところは倍率５倍。
２倍のところに変更するように薦められたけど
２分の一も五分の一も
外れるときは一緒と思って変えなかった。

３３５０万円だった、
これが最上階だと９００万円高い。

２９８０万円の次に安い（爆）

>>84

それとも８０００万円を２０００万円値引きする売れ残りにするか？
（爆）

我家、6000万以上だして買っちゃった一人ですが。
そうだね、正直二期はきついかもね。
なんかいいね、すごい的ついてるし。
結構好きだよその考え方。
ガレリア住民、いいねえ。
切れてるね。
で、我家は後悔してないよ。この設備、仕様だと都心一等地だったら億だからね。
オプションつけまくるよ。

なお
最終日直前に倍率０のところあった。

８０のＡ。４０９号室。
しきりに薦めていたっけ。

他にも何件かあったみたい。
それから
倍率にごまかされないこと。
積み立てしているヒトは１０倍の権利を持つ。

初日開始直後にいきなり１０倍だったので
聞いたら白状した。

せいぜい３倍だよ。
それでも完売ならいいほうか。

２期は下がる。

賃貸の件だけど

仮に月２０万で二年貸したとして
４８０万円の収入。

だったら二年たってから
中古で４８０万安くなってから買ったほうがいい。

得と利益を求めて住む訳でない。
このマンションが気に入ったから住むだけだ。
何故、マンションに価値を見いだそうとする？
いいじゃないか？好きな部屋があったからそれを手に入れてそこに住む。
単純なことだよ。たかがマンション。資産価値を求めてはだめだよ。

オリゾン賃貸査定です。
50ｍ2　165000〜210000
60ｍ2　169000〜256000
70ｍ2　207000〜278000
80ｍ2　255000〜296000
110ｍ2　370000〜415000
120ｍ2　435000〜455000
*この査定は簡易査定です。竣工時の状況により、
多少の変更が出る場合もございます。

うわ、かしてもいみねー；；

中央区
■リバーシティー21イーストタワーズ
（有楽町線・大江戸線月島駅徒歩5分） 37階建 1DK〜3LDK+S・2LDK＋1K
（37〜101）（S63〜H１） 115,800 〜318,600
■リバーシティ21イーストタワーズ�U
（有楽町線・大江戸線月島駅徒歩6分） 43階建 1K〜3LDK・2LDK+AN
（42〜104）（H12） 121,000 〜315,500
■リバーシティ21新川
（JR京葉線・日比谷線八丁堀駅徒歩8分） 35階建 1K〜2LDK+S・3LDK
（30〜78）（H7） 120,900 〜265,300
■晴海アイランド・トリトンスクエア・
　ビュープラザ
（大江戸線勝どき駅・月島駅徒歩10分） 23階建 1K〜2LDK＋S・3LDK
（36〜80）（H8） 76,400 〜255,600
■晴海アイランド・トリトンスクエア・
　アーバンタワー
（大江戸線勝どき駅・月島駅徒歩12分） 28階建 1K〜2LDK+S･3LDK
（35〜73）（H13） 106,800 〜288,400
■ムーンアイランドタワー
（大江戸線・有楽町線月島駅前） 35階建 1DK〜2LDK
（34〜61）（H14） 134,900 〜286,800

港区
■トリニティ芝浦
（JR山手線田町駅徒歩8分） 24階建 1DK〜２LDK
（34〜61）（S63） 10,9500 〜213,000
■六本木ビュータワー
（南北線六本木一丁目駅・日比谷線神谷町駅徒歩5分） 20階建 １K〜２DK
（33〜58）（H5） 131,600 〜267,700
■シーリアお台場三番街
（ゆりかもめお台場海浜公園駅徒歩3分） 33階建 1K〜3LDK・4LDK
（35〜99） 126,300 〜312,000
■シーリアお台場一番街
（ゆりかもめお台場海浜公園駅徒歩3分） 32階建 1K〜3LDK・4LDK
（36〜96）（H13） 104,700 〜253,900

http://www.j-community.co.jp/contents/high.htm

賃貸で儲けようということ自体がむり
年を追うごとに価値下がるばっかりだし

どなたか見学会行きましたか？

逝きました＞見学会

正直オリゾン購入者でもないのにオリゾンに入れてもらう、ってんで
結構恐縮しながら見せてもらった感じだったんですが（もちろん共用部だけですよ）
同じツアーにいた子連れ（ガキ２人）の夫婦がかなり感じ悪くてなんつーかもう。
子供が壁をぺたぺた触ってたら止めろよ！人様の新築マンションなんだぞ！と。

騒ぐし暴れるし壁触るしエレベータで暑いだなんだとうるさいし
足が悪いおじいさんが遅れてくるのに文句言うし
あーいう躾のなってないガキが購入者にまぎれてるかもしれないと思うと
ちょっと戦慄を覚えますた。

あの夫婦、購入者なのか検討中なのか確かめておきゃよかったなぁ…。

106＞
今回の眺望会、案内がきたとこと、こないとこ分かれてるよね。
これはどういうことだろうと。
なにかしら、前々から行きたいという意志をデベに伝えていたのか？
高額物件購入者のみに案内が来たのか？だったら我もそうだがなあ？？
検討中のやからに混じって、購入者も多かったのか？？？
詳細きぼーん。

優先分譲で購入した我にも来てないぞお〜。
？？？おいおい、どうなってんだ？

金あまってそうなところに案内きて
いたりして。先日は暑くてとても行く気に
ならなかったが。
ヘリコプターのっけてくれるとかの抽選
とかやってたか。

それはないだろう。
たぶん109より、我の方が高いお部屋だと思うのだが。

無礼者。ビンボー人がムボーなローン組んでないかい。

結局品の悪い貧乏人ばっかりっぽいね・・・

オリゾンの屋上からの眺望はマジ凄いよ！
あれ観たらガレリア買っちゃうな。その辺りがデベの目論見だけど、、、
但しガレリアは屋上庭園からの眺望はOKだけど部屋の向き悪いからな〜〜

金余っているほうなんですけど・・眺望会の案内が
来ていませんが、どうしてなんでしょうね？

皮余っているほうなんですけど・・眺望会の案内が
来ていませんが、どうしてなんでしょうね？

中間金振り込みました。

これは内金の一部ではないですよね？
キャンセルの際は戻ってきますよね？

>>116
中間金って？？

８月９日までに
代金の５％。

>>106
こことか港南に買おうって言う連中は金は中途半端にあるけど心は貧民なんだよ。
でもっておまえさんも結局の所たいして変わらないということ。

>>118
手付金＋中間金＝１５％ってことでしょうか。
それとも手付金＋中間金＝１０％ですか。
新築物件初体験なので知らないことがたくさんあります。（ふぅ

手付金10%
＋
中間金 5%

＝１５％

自己都合キャンセルでは返ってきません。

昨日デモＤＶＤ届いたので早速見た。

いい出来だった。

買おう！と思っちゃうな。
センスはいい。

花火眺望見学会の案内ってきましたか？

来ませんね〜。　でも会社の人に聞いたら　今度案内をしてくれるのですって。
・・どういう順番なんざんしょ。

ガレリア購入した。どんな住人構成なのだろうと登録制のある掲示板を
観察してるが。すごい盛り上がりで、個人主義者が多いのだろうと思っていた
我は、さすがにひいた。
実際子供のいる家庭がああいうマンションを購入するのだろうか？
あと、ほとんどが共働きだなって思ったが。
専業主婦のわてのかわいい奥さんがいじめられなければいいけど。
最近不安だな。
みんな30代後半組が多いのか？

ガレは目の前の都営アパートからの買い換えが多いのではないか。
なににせよ、ご近所とは仲良くしないと。仲良くするためのはそこに
染まらないとな。

127＞
どこからの情報？
そういういい加減なこと書かないように。
あと、目の前にはありませんが。
たしかに近いですが。

染まりたくはありません。

ガレはまぁ、あなたの覗いている登録制掲示板の印象そのとおりで
ブランド尽くしの海外リゾート地好き、な年収１２００万程度の
「小金持ち」が多いと思います。
でもまあ、こういうひとは永住はしないと思う。便利の悪さに
すぐ飽きて他の物件に移ると思われ。

ま、皆に話を合わせるために、身の丈に合わない生活を強いるか、
マイペースでそれなりの近所づきあいをするかはその人次第。
がんがれ！>126

折り損もがれりあも今買う物件ではない。
あの辺がどうなるかもう3年は見極めてから買う物件だろうよ。
今すむのはちょっとつらいと思う。

金に余裕があるなら賃貸に貸しておいて5年位して町が形成されたら住めばいい。
変わらなければ賃貸し続ければいい。
結局金のあるやつが勝ち、でも金に余裕のあるやつが降り損をわざわざ買うか？という疑問もある

今最先端
１０年後はわかりません。

パソコンだってそうだった。

郊外のマンション
１００世帯あって
全部入れ替え済みのところもある。

近所づきあいは
あまりないと思うけど。

専業主婦同士はわからないが。

北海道の洪水に襲われた島を考えると
こんなとこ買う気にならん。
ほかに、別宅があるならべつだがな。

セカンドハウスなので　そんなに真剣じゃないんですけど
〜　プールもあって夜景も最高。それだけでいいんです。
友達にでも屋上を見せてあげれば喜ぶでしょ
・そんなつもりなんですよ。

129＞＞
励ましのお言葉ありがとさん。
一応小金持ちライン以上なので、必要最低限なお付き合いでやめとくように
奥さんには言っておこう。
ブランド好きとは話は合わんよ。ホントにいい物なら分かるが。
で、133に賛成。周辺環境はそんなに真剣に考えんでもいいかと。
ダメだったらすぐ賃貸に回すということで。

＞＞129
あの掲示板ね。見てるよ、もちろん。
かなり痛い夫婦いるね。
関わりあいたくはないですね。

>>126

貼り付けてくれませんか？

一応有資格者です。

だめだよ、知らなかったの？
＞135
ああ、痛い感じのね。いるいる。
マンションのこと意外の関係ないのはいらんし。
あれ見てると、そこらへんのオタク系？が住むのかなって。暇だね、だらだらと。
自分のプライベート語って何が嬉しいんだか？
ちと怖いわ。もっとさらっとしようや。

もうだめぽ・・・

ケケケのケ〜

ここを買った人は、夜に車ででもお台場〜東雲ジャスコまで走ってみた上でなんだろうか？

どういう意味かは分かんないけど、お台場もジャスコもたぶん行かないだろうと思われ。
お台場行ってなにするんだ？子供じゃあるまいし。子供もいなし。
ジャスコでは買い物しないだろうな。ま、外食も多いし。タクシー使えばどこへでも行けるよ。て、奥さんには言ってるんだけどね。

ぷろぱすとの物件ごときで小金持ち気分の人が集まるすれはここですか？

そうですが

なにか？

>>130

>折り損もがれりあも今買う物件ではない。
あの辺がどうなるかもう3年は見極めてから買う物件だろうよ。
今すむのはちょっとつらいと思う。

3年後
同じような物件
いくらくらいだろうか？

ガレ３０００万から８６００万。

再開発うまくいきゃガレリアみたい
痛いマンションがいっぱいできる
しっぱいすりゃ廃墟つーかいまのまま
どっちみち資産価値はゼロ

だから、マンションごときに資産価値求めるなって。
ガレリア、6000万以上の部屋もあるからね、一応言っておく。
痛いマンションだから住むんだよ、分かってないねえ。
>>142
フツーに思ったことを言っているだけ、気に障ったなら謝っておくよ。

>>144
うまくいって現状維持程度、このままならベイタウンと同じ道。
俺にはあそこを夜歩く気にはなれないね。
タクシー？どこから乗るのか知らないけど、そんな金があればここは買わないよね？（ｗ

確かに。

前の空き地がある限りは暗い。

ベイタウンてなんですか？

タクシーごときで、、、。悲しい。
経費で落ちる人たちがいることを知らないのかな？
どういう生活なのかこっちが聞きたい？

実際すごい暗いよ。びっくりするよ。
＞146
バスも使えますよ〜。

その分首都高テールランプきれいなのかなあ？

テレビ局
深夜早朝はタクシーです。

>>149
>>150
んだんだ。

制作会社もタクシーです・・・今日も（爆

経費で落とすって・・・やっぱり貧乏丸出しじゃんｗ

経費で落とすと貧乏なの？？お前頭悪いんじゃない？？
知的レベルの低い奴のレス見るとムカつくんだよな。。。
貧乏人ほど他人を貧乏人扱いしたがる。。。コンプレックス？？

交通費に飲食代、接待交際費に車輌維持費に地代家賃・・・。
結局キャッシュは残らないので貧乏人と言われたらそうかもね。

タクシー代経費で落とすのを貧乏って言われたのが
よほど頭にきたみたい
もうそっとしてあげて。

知的レベルを察してあげて・・・

かつて某芸能事務所にいましたが
深夜の収録は公共交通機関がないので
帰る方向をまとめてタクシーを利用します。

他にないのだから
当然でしょう。

仕事行きかえりのタクシー代を経費で落とそうがなんだろうがかまわんが、
メシ食いに行くタクシーを経費で落としたら横領だな。
犯罪者。

儲かると税金取られる。できるだけ経費を使う。税理士に領収書足りませんと言われる。
自営だったら当然だよね。
そんなことも分からないのか？？
それを犯罪者呼ばわりされても、だったらある程度収入のある自営の人ほとんど、犯罪者に近いことしてるよ。
たぶんね。じゃなきゃ、税金取られ放題だ。

>>159
ああ、自営なの？
じゃぁ脱税だよ！
言い訳したって脱税は脱税だ
本物の犯罪者だｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

大目にみてあげなよ。
たぶん君より税金払ってるんだから。

平和だね。

>>161
悪徳政治家も許しちゃうタイプですか？

だから〜　タクシーを経費で落とすような業種だったり、身分だったりする人は

　そ　も　そ　も　オ　リ　ゾ　ン　も　ガ　レ　リ　ア　も　買　わ　な　い

↑
大正解！

たかがタクシーを経費で落とす人たちって、そんなにすごいんでしょうか？
君たち、もっとお勉強しなさいね。都会にはいろんな人たちがいるんです。

ほんとのお金持ちはね、タクシー代を経費で落としてるとか、
そんなみみっちいレベルの話は（節税対策としてやってたとしても）
こんなところでひけらかしたりしないのさ。

節税ごっこして喜んでるレベルの小金持ちがあつまる物件なんだなーって
改めて思ったよ。

貧乏人が無理しちゃったスレはここですか?

いいじゃん。小金持。このご時世小金持で十分じゃないか。

無理はしてないだろう。ガレリアは無理をして買う物件ではないよ。

あと、ひけらかしてはないと思うが？？

そんな風に意地悪に考えるのはよせば。

本当の金持ちはマンションなんて住みませんよ。

セカンドハウスくらいでしょ？

だよね？

貧乏でも小金持でも、気に入った物件に住むんだからね、それだけの話で。

マンションごときに資産価値やらを求めるから、あーだこーだになるんだろうなあ？？

住む所があるってだけでいいと思うんだがなあ。

そーだそーだ。
住む所があるだけありがたいと思えっ。

>>166
お馬鹿さんですか？言ってる意味分かります？
そのいろんな人はわざわざオリゾンやガレリアに好んで住まないって言ってるんです。

>>167
だからそんな小金持ちってレベルですらここには住まないって言ってるんですよ。
ここを買った人は港南マンションを買った奴らと同レベルの民度なのよ。

どーしたんだろう？
この人何か嫌なことがあったのかな？
人生楽しく生きようね。
港南のマンションを買った人たちと同じレベルですか？
いいじゃないですか、どこにマンションを買おうと。
こういう書き込みをするあなたは、もっとそのレベル以下だということかもしれませんね。

ぷ　ろ　ぱ　す　と　ｗ

>>169
＞本当の金持ちはマンションなんて住みませんよ。
六本木ヒルズ界隈の賃貸にはけっこう住んでるけど？
賃料は月数百万だけど。

このスレ、徹底比較ですよね？
横道それ過ぎてませんかね？？

比較したところでどっちもどっち、ってことでFA?

ガレリアってまだ売れ残ってるの?

ここの住人
某登録制　掲示板で盛んのようだが
あのノリをみてると
気味悪くなってくる

どっちの住人？
どういうノリなわけ？
で、気になってるから見てるんでしょ？？？

登録制も２ちゃんねるもすごい盛り上がりだね。
掲示板に書いたり見たりしているという点では、
登録制掲示板批判するやつも同じことしてると思うけど。

掲示板が好きなら素直に認めればいいじゃん。

っていうか、あの程度の物件でこれだけ２ちゃんねるが盛り上がるのは異常。
登録制の方は住民になる人が書いてるんだから別にいいけど。

拙者はもうやーめた。

登録制
どなたか
貼り付けてください

登録して会員になりまひょ。

だから〜

どうやって登録するんですかぁ〜？

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1537&o=101&m1=2&m3=2
が登録制のでは？　参考までに・・

ども

ｗコンスレで、東雲原住民は晴海通りを越えるなとかいてるぞ。
ガレ住民は差別されていると思われ。
公道で、花火、宴会をやっているとか。
よいご近所に恵まれて結構だが、ガレの眺望見学会にまぎれて
オリゾンの共用スペースにウンコするのだけはカンベンしてくれ。
デベも契約前だからなにやってもいいと思うのは、オリゾン住民
との溝を覚悟したほうがいいぞ。
あまりにもガレが売れないとしてもである。

下品だぞ。

俺もオリゾン買った。だって安いし。だいたい勘違いしてる人多いんだよね
ー。一般の人が４０００万も５０００万も借金して返せる訳ないじゃん。親
の援助でもあれば話は別だけどね。金融関係者が言うんだから間違いない！
皆さん家を買うなら身分相応に。。。

だいたい立地がどうだとか、３年後がどうだとか駅からの道が暗いだとかど
うでもいいじゃん。やっかみにしか聞こえねー。入居が楽しみ！

でも唯一心配なのは「駐車場」
最近抽選会の申し込みの書類が届いたんだけど、敷地内駐車場の個数が少な
すぎる！抽選はずれたら俺のベンツはどこに置くんだよーーーー！
管理会社の東京建物アメに聞いたんだけどいまだに当選率がわからんだって
？今まで駐車場のアンケート何回とったんじゃー！ふざけるな！もしなかった
ら敷地内に永遠に違法駐車してやるーーーーー！
近くに駐車場がある？どこにあるんじゃーーーーー！
当時担当だった奴出てきて説明せーーーー！

心配事はこれくらい。（重要だけど。）とにかく１２月が楽しみ。
返済額も大したことないし。余ったお金で近隣に３〜４坪の土地でも買って
駐車場にしようかな？
誰かオリゾンの駐車場のことしってたらおしえてーーーー！
お願い。。。

ところでガレってそんなに売れてないの？まあオリゾンに比べるとちょっと
駅から遠くなるしね。二番煎じじゃ仕方ないよね。

そうそう。プール入るの５００円だって。ちょっと高いよね。。。

あー疲れた。オリンピックでも見ながらねーよおっと。

ＪＳＢ学生マンションご存知の方？どうしても社内告発したい人物がいて、これって罪ですか？

>188
ベンツってオリゾンの大型駐車場しかだめなんでないかい。
すごい倍率だな。まあ、公平に抽選するとかいってるが、予めデベに含めておけばそれなり
に配慮してくれるんでないかい。
だめでも、窮すれば通じそうだぞ。われも住人だから、相談料によっては相談にのって
やらないこともないと。
ベンツが路上駐車ではな。フレックスパレットに居座るという手もあるかもしれん。
１００�uの部屋のキャンセルを待つとか。

どっちも購入してないけどふと思った。
今までのスレ見てきて、掲示板にくるオリゾンの住民って品がないな。
なんか頭悪そうな感じがする。

だってこんなイモマンション
バカしか買わないもん

ガレリア住民、大人しいな。
もうあほくさくて、やってられないだろう？
これで終わりとしましょうか。

はい。
終わり。

>>190
ほんとに？
うれしい。
でもどうやって連絡とれば。。。
いや！きっとであえるさ。。。
気持ちだけでもうれしい。。。

>>188
こういうふうに馬鹿を演じるのはどっちの工作員なのか？

ガレにすればよかったよ・・・
まだましだな

>>197

して
そのココロは？

8月末でまだ第一期で百数十ぐらいしかさばけていないというのは相当苦しい
のではないか。来年の竣工ぐらいの時期には５００マン炎引きぐらいで売り出して
いたりして。

もう250戸売れちゃってるってば。
残り50戸位からは苦しくなりそうだが。

残り物に福はあるの？

あるある探検隊！！

オリゾンの内覧会の案内はこないが、ガレの眺望見学会の案内はよくくるよ。

オリゾンの立体駐車場は、確かベンツＥクラスまでは入るのでは？
Ｓクラスは厳しいけど、前の倉庫の駐車場借りれば？
いずれにしても、あの周辺は安いからお得よ！
それと、オリゾンの購入者は結構リッチな人も多いです。
きちんとしたサラリーマンの方も多いし、
ここで変な書き込みしている方が必ずしも購入者ではないでしょう。
入居間近ですが、オリゾン購入者は勝ち組でしょう。

>>204
きちんとしたサラリーマンはここを買わない。
ここを買ったのはきちんとしたリストラ候補。

>>205
なぜ？？？

私はサラリーマンだがちゃんとしていないかもしれない。。。うううう

変な人多いのでしょうか？

もうガレリアは終わったの？
なんかこのスレ寂しいけど・・・

ガレ　ほとんど売れてた。
落選者に集中攻撃したみたい。

>>210
Really??　本当ならプロパってなかなか企画力、販売力（演技力？）
あるかも。。。オリゾンも４ヶ月足らずでほぼ完売してたし、MRも半年強
で閉じたからね。
佃のどっかのタワーは２年掛けて未だ完売してないからね。

ホントです。
ＭＢ逝けばわかります。

ラブホ用に買いました

↑こいつ、、ここにも来てやがる。ッチ。

売れ残っているため、テレビでCMはじめました

>>215

CM見た見た。正直、売れ残ってるのかナーと思ってしまった。
あの内容だと、物件知らん人にはなにがいいたいのかわからないんじゃ?

何、ＣＭやってんの？いつ？
どのくらい売れ残ってるんだ？何タイプ？

まだかなり売れ残っているみたいだ。休憩2時間５，８００円で営業しようか考え中

佃のどっかのタワーって、後くれ？

後くれのサイトには残り9戸って書いてあるけど
ホントにそれだけなの?

もうすでにYAHOO不動産で賃貸の募集乗ってるよ。分譲あきらめたのか？

オリゾンのほうじゃないの？

>>221
オリゾンの賃貸が出てるけど、査定表より２割ほど高家賃の設定です。
相当強気の不動産屋さんです。借りてがみつかるといいですね。

ガレリア、あともう少しです。がんがれ〜。
あげときます。

有明、台風でかなり冠水してたよ。

冠水って、豊洲、東雲のあたりじゃないの？
あの辺りって、海抜低いんだよね？

何件かあかりが灯っていたけど、もうお住まいですか？

内覧会のあかりです。

オリゾンは内装の仕上げがひどいそうだ
MRにつられたガレリアのみなさんも
お気をつけあれ

だいじょぶじゃないか？
１２月だから、住宅ローン控除の関係で急いだんだろ。
１２月物件に多いよな、良く聞く話だ。

＃震度と加速度は、建物の共振周波数の問題があって一義的には決められないから、
理科年表からは削除されてしまったが、従前の関東大震災基準：１秒周期共振の場合は、
０．８cm/s^2を震度０の最強とする対数目盛で考えられていて
０　　≦　　０．８cm/s^2　　　　　　１　≦　　２．５cm/s^2
２　　≦　　８cm/s^2　　　　　　　　３　≦　２５cm/s^2
４　　≦　８０cm/s^2　　　　　　　　５　≦２５０cm/s^2
６　　≦≒４００cm/s^2（例外区分）
７　は、被害実地調査の上、震度６中の、倒壊家屋比率などを見て後日認定する。
ということだから、計測値で「震度６＋」というのは震度７に認定される可能性が強い。
１３００ガルだなんて、まず震度７だ。
＃　もし、地震の振動周波数が８秒とかだと、丁度超高層ビルの共振周波数だから、
あれが根元からポキリ！という可能性もある。誰が関東大震災シミュレーションだけで建築を許可したのだろう？
＃　今の理科年表には振動加速度の記載がない

オリゾンやガレリアの前の道路
けっこう冠水してたね。
車で通った時すごーくびびった。

東雲のジャスコ前が一番ひどかったけどね。

竣工時期が違うので比較してもしゃーねよな。
ガレリアMR見に来た奴らにオリゾンの内覧（特に共用部）させたらガレリア
をきっと買っちゃうだろうな。それ位オリゾンは魅力的な物件に仕上がってますよ。
プロパはしてやったりって感じかな。。。大凶やゴクレとはだいぶ違うな。
プロパ初のタワーだから良い物を作ろうと言う気合いが違ってたな。結果とし
ては思惑通り企画の勝利でした。

ガレはこっちだ。

ガレ、キャンセル続出って聞いたけど、そうなんかな？
ここをガレのスレにして盛り上げよう。

イヤイヤ完売間近って聞いたよ！

>230
12月はプロパの決算。
今期の売り上げにしたいんでしょう。

ちなみに公開or上場目指しているらしく、それに合わせて決算期変更するようです。
なので、ガレは再来年の３月引渡し。
来年から3月決算だからね。
小規模マンションなら影響小さいかも知れないけど、
タワーの売り上げが入るのと入らないのとでは大違いだからね。

ガレリア申し込みして、微妙な設計変更の見積もりをお願いしたら
なかなか返事がきません。でもおかげでじっくりオプションえらべてよいかも。
んで、久しぶりに担当に連絡したら新しいメニュープランできてた。
また選択肢がふえてもた。もう少しで完売の模様。

オリゾンは内装で雑な部分も多々有ったようですが、一部の某サイト上の
クレーマー女を除いては、やり直しには満足して引渡しを受けたようですな。
あれだけの物件、特に１階のエントランスと２７階の共用施設を見れば
ガレ購入検討者は躊躇無く買うでしょうね。ガレはオリゾンより割安で
且つオリゾンよりハイグレードですから。プロパの作戦勝ちですね。
プロパ本社のある泉ガーデンプレイス。このビルも凄いですね。
プロパの上場は時間の問題でしょう。まっちがいない！！

センスがイナカ臭
地方のラブ穂

もうこのスレは終わりですか？　今、二階部分くらいまで
出来つつあるようですが・・ところで、オリゾンの住み心地は如何なもんでしょうか？
どなたかご存じ？

age

住んだら住人最悪・・・。

禿げしく同意。でも他も同じと思えます。

壁紙ｻｹﾀ

>>245
禿げしくﾜﾛﾀ

AGE

とりあえず、どっちもどっちだと思う。
不便だよね、両方とも？
なぜ、おまいらそんなところ買ったの？

俺的には、晴海通りが完成したらガリの負だと思う。

ビデオの紹介のように、フロントに本当に黒人をおくのだろうか？
オッズ（英国：E社）
おじいさん：1.7倍
おっさん：2.5倍
白人：251倍
黒人：1001倍
天辺禿で英語がしゃべれるおっさん：11倍

住人、最悪！
いなかのちょっと金もってる奴が住むマンションくらいレベル低いよ。

ガリレア予定の人へ

一度こっちの見学へおいでよ！
横の道路見ただけで民度の低さが解るから。
失敗した！！！！！！！！！！

オリゾン、最近ベランダの布団干しも多くなってきたよね。

ここの住人層はすごいね。
田舎もののヤンキーあがりばかり。
金があったら引越してぇ〜！！！！！！！！！

↑　あなたはどうなんですか？　都心のセレブ、のつもりなの？

↑　俺がセレブの訳ないだろ、ば〜か！！！！！！！！！！！

あなたセレブの意味知ってます？
日本にいるのは叶姉妹くらいですよ。

叶姉妹がセレブだったとは！

そうなんです。
本当の意味でセレブは叶姉妹のみ。
アメリカ人に聞いてみな、セレブの意味を。
２５４みたいな無知な奴と一緒に住んでいると思うと・・・。

「都心のセレブ」←プ〜！！！！！！！！！
意味が全然解りませしぇ〜ん！！！！！！！！！！

アメリカ人に聞いてみたら叶姉妹のことだってさ！
さすが257は博学だなあ

まぁね

まぁよ

最近となりの住人の声が聞こえるのだが（ここ最近から、不思議です）・・・。
俺の声も隣に聞こえているのだろうか？
エロいビデオも音量小さくしてます。
みなさんは、どおですか？

漏れも気になる
特に隣の奥さんのハァハァ、アァアァには

慢損ってそんなもの。

家は先日隣との壁に防音強化してもらいました。でも他の部屋は？隣の音聞こえないのでしょうか？？

２６２は羨ましい。
おれのところは、となりのおっさんの
デッカイげっぷとでっかいクシャミ。
２６２さん、おれの部屋と交換しないか？

>>264
どこでやったの？

エントランスの水際で彼女とヤッテシマイマシタ。
あいかわらず空気が悪かったです。

自民党職員を新たに逮捕　松本氏陣営の買収事件 　　【世田谷区】

　衆院千葉７区で初当選した自民党の松本和巳氏の出納責任者らによる選挙違反事件で、千葉県警
捜査２課などは８日、新たに公選法違反（買収）の疑いで、東京都世田谷区駒沢、自民党職員池田晃
之容疑者（３６）を逮捕した。
　調べでは、池田容疑者は同容疑で既に逮捕された出納責任者の坂健太郎容疑者（３８）ら２人と共
謀。ビラ配りなどの選挙運動をする報酬として、８月下旬から９月下旬にかけて運動員３０数人に計数
百万円を振り込むなどして渡した疑い。
　公選法では出納責任者の有罪が確定した場合、連座制の対象となり、当選無効となる可能性があ
る。松本氏はドラッグストア大手「マツモトキヨシ」の創業者の孫。
（共同通信） - 10月8日19時0分更新
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051008-00000147-kyodo-soci

http://society3.2ch.net/test/read.cgi/giin/1128248503/l50

ガレリアグランデの竣工が近づいてきましたね

ここはもう終り？

場所自体が終わってる

ガレリアそろそろ入居開始age

ガレリア：ここも場所が悪すぎ
終わってる
高い買い物、おめ

ガレリア

ガレリアの賃貸って高くない？

あそこでそんな高くして、誰が借りるんだよｗ

オリゾンの方が深緑でかっこいい
私はオリゾン住民じゃないけど、なんでガレリアはあんな色なの？

ガレリアのほうがいいと思うけどなぁ〜。

首都高が目の前、数ｍのところをはしるガレリアの負け。

最高の立地になりましたね。

age

(￣▽￣;)!!ｶﾞｰﾝ

賃貸価格を見る限りオリゾンの圧勝！
ガレリアはプールも下（３階？）だし、何もセールスポイントが無いからね。
それと首都高のまん前と言うのも減点対象だろうね。
　

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/06/DATA/20g6u700.pdf

大変なことになりそうです。
この４９〜５１ページが選手村に関する記述ですが、これによると５つの高層マンションが建つことになり、眺望か完全にシャットアウト。花火はもう見えなくなりますね。
ガレリアもオリゾンも。

2008年は北京（アジア）でやるし、南米やアフリカでの初開催も望まれてるようだし
日本でやる確立は限りなく低いよ。可能性としては2020年以降だな。

２００８年開催で北京に負けた大阪市がその後出馬出来ないが如く
２０１６年で東京が破れればその３−４回先まで出馬できないものなんです
従い、２０１６年で敗れた東京の出馬は最短でもその１２年後の２０２８年
ですね。今から２２年儀ですね。

オリンピックやって選手村が出来た方が周辺が整備されて周辺インフラが
整うから、眺望面に目をつぶれば悪いことは無いのでは？

レストランやショッピングモールはブリリアの向こう。
オリゾンガレリアの目の前には超高層マンション（行く末は民間買取）が
５棟と公園で、子供の奇声と日陰でいいことないですよ

ガレリアの賃貸価格が何であんなに安いのかな？？誰か安売りした？？

【追悼】コミケ代表交替【ありがとう米やん】333
http://comic6.2ch.net/test/read.cgi/doujin/1160226669/

>>288
普通に駅から遠いからでは？
１ブロック違うというのは大きいよ。

おまいら、うだうだ書いてるけど
晴海通りプラス首都高開通したら
一酸化炭素：４０％、二酸化炭素：４０％、シアン等その他成分２０％の
空気を吸うことに・・・。

そのうえ
築地移転の工事用トラック
移転終了後は運搬用トラック
オリンピック開催したら上記のトラックにプラスして
恐ろしい数のトラック。

おまえらトラック野郎か？って、突っ込みたくなるよ。
ばんばれ、非健康オタク！

俺の友達のマンションの話だけど聞いてくれるか

・首都高沿いのマンソン購入を考えた
・首都高と面していない方の部屋を購入（面している部屋とは同じ80平米で約300万違った。東向きの面していないおれの部屋のほうが高かった）
・すんでみてビックリした。換気扇を回すと通気溝から真っ黒い空気が
・配管図を確認したところ、なんと通気溝が首都高側につながっていた
・今は賃貸として貸しているが、3ヶ月で人が出て行く
・回転が良く、礼金でウハウハ！
・めでたし、めでたし

それ、タワーズダイバー？

ここで賃貸出している人に質問

いくら位でだしてるの？
ペイ出来るくらい高い値段で貸せますか？

ちょっと他へ引越ししたくなったので、参考に教えてください。

↑こんなところで聞かないでYahooの不動産で調べれば直ぐに分かるよ。
投資物件を持てるような資産家はこんな２ちゃんには居ないからさ。

それにしてもガレリアの北東側に３３階タワーを建てる住友と言う会社は
本当にえげつない会社ですね。さっすがに大阪の会社。
但し、裏返すと南東側の眺望の良い側（レインボーブリッジ側）をタワー
マンションに邪魔されてる物件が売れるかね？？

都内犯罪件数No.1　性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
児童買春で逮捕される警察官が居る世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
親殺し、子殺し、放火が多発している世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
一家殺害事件で捏造する警官がいる世田谷
帝国ホテルで女性を監禁強盗する世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オウム本部があり何の対策もしない世田谷
中学生買春で捕まる成城大生がいる世田谷
買春で女子高生に偽札を払って捕まる世田谷
中2に猥褻行為をするダンスマンがいる世田谷

平成17年の犯罪件数 　　世田谷は犯罪大国
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
1位　世田谷区　14674件 　　　圧倒的！ 金メダルおめでとう＾＾
2位　足立区　　　13576件
3位　江戸川区　　13436件
世田谷区では駒沢公園、芦花公園ホモ殺人事件、都営団地殺人事件、ドンキ放火事件と凶悪事件が続いている

烏山では関東大震災のときにの「朝鮮人が井戸に毒を入れた」デマ騒動で
９人の朝鮮人労働者が無理やりトラックから降ろされ、暴行を受け、惨殺されたそうです。
後にその方々の鎮魂のために９本の椎の木が白山神社（現烏山神社）に植えられたそうです。
現在でも９本のうち、３本は残っています。 烏山神社の前を通るたびに、同じ日本人が犯した過ちの謝罪と、
差別のない社会を作ろうという決意をこめて心の中で手をあわせています

首都高がせまっている・・・

息苦しくなってきた、感じがする・・・

ガレは首都高と住友に挟まれてしまって、、、安かった理由はこれか。
オリゾンがとっても良く思えてきた。
やっぱり二匹目のドジョウはダメポ　

あっけなく勝負が付いちゃいましたね。
こんなに大差になるとは誰が予想できたことやら。
鼻息の荒かったガレリア購入者のため息がここまで聞こえて来ますよ。

完璧にガレリアの勝ちでしょ。全てにおいてガレリアの方が勝ってますから。

俺が断言してやる。
「どっちも負けてるよ」
以上。

ここのマンソンですか、酸素マスクなしでは生活できないというところは？

くだらね

ガレリアもそんなに悪いとは思わないけどね。
まあどんなところでも住めば都と言うからね。
私は狼狽売りなどせずにここに留まりますよ。

ここですか、とても環境が良いように一見みえるが
実はとんでもなく環境が悪いというマンソンは？

くっさぁ〜！

ひさしぶりにガレの前を通ってびっくりしたよ。
俺からおまいらに一言。

晴海通り開通オメ！

土曜なのにバンバン大型が走っているな。
平日はどうなのよ？
３５７から築地へ一直線でいけるようになったみたいだが・・・。

おまいらの健康祈願！

くだらね

アーメン

健康は金では買えんよ

そのココロは？

呼吸器系の病気に気をつけて！！！

近くに開業医が欲しいね！！！

はやく地震がこないかな？

地震が怖くてマンソン買えないよ。。。
とくに銀座以東は埋め立てだからね。。。

埋め立てエリアで地盤が一番弱くて液状化現象起こしやすいのは
豊洲。古くから埋めたれたれた場所で、その後技術が革新的に向上してから
埋め立てられたエリアは、地震の際は火災などの2次災害が一番おきにくい。
ただし、豊洲を経由しないと逃げられない場所の場合はアウトかも。

大正時代の埋立（豊洲）が江戸時代〜明治時代の埋立や昭和時代の埋立より地盤が一番弱くて液状化現象起こしやすい
と言い切るアナタは、立派なアンチ豊洲君だね。　（ﾟ∀ﾟ）Ｖ

ここは豊洲じゃないよ

有明だよ、普通の人では住めない有明だよ

316-317
マンションギャラリーも行った事がない子供はこれだから困る・・・
豊洲が地盤弱いっていうのは、品川・芝浦・田町・台場をはじめ数多くの
湾岸エリアマンション郡の各マンションギャラリーでの説明会で、
固い岩盤がどこまできてるかという分布図を見せて説明してるよ
そして豊洲が一番固い岩盤が底のほうにあり、一番液状化しやすい埋め立てだってこと
説明してもらえるよ。

それほど品川・芝浦・田町・台場をはじめ数多くの湾岸エリアマンションギャラリーでは、豊洲人気が脅威なのでしょうね。

くだらん。液状化現象起をおこす様な地震なら、どこも全滅だよ。
そんな事心配するより、癌になる方が確立高い

そんなこと心配するより、ノロウイルスに侵される確率高い

ガレリアの資産価値は暴落だね。

両マンソン住民よ、あきらめろ

価値は下がる一方だ

おめ

早く地震が来て倒れますよ〜に（笑）

324　こっちでもカキコしてる。正月から哀しい奴だな。哀れだね。

>>323、324
アンチ君登場？？アンチ君はどこの世界でも実はフアンなんだよね。
好き好きと素直に言えない性格だから逆に批難してしまう。
ダメダメとか言いながら自分で腰動かしてる淫乱娘と同じですよ。
素直になればもっと幸せになれるのにね。

必死だね

豊洲圧勝！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

首都高万歳！！！
晴海通り万歳！！！
トラック万歳！！！
排気ガス汚染マンセ〜！！！

ここは坪単価２００万円前後、豊洲は２５０万円前後じゃん！
圧勝と言われてもね。。。
排気ガスの問題など全く無いことは汐留辺りの高層ビルから見れば
一目瞭然ですが、、、
小学校の理科で習ったと思うが海の近くは空気が動くからね。
内陸部の新宿、渋谷や世田谷なんかはもっともっと深刻だよ。

ららぽーとが撤退したら豊洲はどうなる？？？

そんな心配してどうなる？？？

他人が書いたフレーズを直ぐに真似するまねまね男を発見しました。
真似するなよ馬鹿w

まねまね心配してどうなる？？？

馬鹿だなお前たちは、、、心配じゃねえよ。
豊洲のアホ厠が豊洲豊洲とうるさいからららぽーとが撤退したら？？？
と問題提起したんだけど、、、
馬鹿には理解できない？？

938 ：名無し不動さん ：2005/11/17(木) 12:56:44 ID:???
東京都港湾局／埋め立て地開発事業で実施計画案／３カ年で１０３ｈａ開発
東京都港湾局は、０６〜０８年度に実施する
東京港の埋め立て地開発事業実施計画案をまとめた。
３カ年で約１０３・８ヘクタールを開発する方針。
民間企業による住宅や商業・業務施設の開発を誘導するほか、
海運物流サービスの充実を図るために
埠頭（ふとう）関連施設の整備も加速させる。
臨海副都心にある倉庫街の用途変更を進めるための
移転用地としても活用していく方針だ。
審議会などの審査を経て０５年度末までに計画を正式決定する。
計画案によると、テレコムセンターなどがある青海１、２丁目は、
更地となっている５カ所計７・８ヘクタールを民間企業に売却・賃貸し、
バイオ、ＩＴ関連の業務施設の集積を図る。商業施設などの整備も進める。
０６年度に５・１ヘクタール、０７年度に２・７ヘクタールを
民間企業などに提供する。
東京ベイ有明ワシントンホテルなどがある有明２、３丁目は、
５カ所計５ヘクタールを民間企業に提供。商業・業務施設の整備を誘導する。
０６年度は２・７ヘクタール、０８年度は２・３ヘクタールをそれぞれ処分する。
有明コロシアムの東側の１６・６ヘクタールは
０６年度に公共公益法人や民間企業に提供し、
住宅や業務施設、公共公益施設の整備を進める。
江東区若洲地区の北東側の４カ所計１０・７ヘクタールは、
有明北地区の倉庫街の土地利用転換を進めるため移転用地にする。
０６年度に６・２ヘクタール、０８年度に４・５ヘクタールを
倉庫業者や運送業者などに提供する。
（日刊建設工業新聞）

そんな問題提起してどうなる？？？ほんと馬鹿だね、きみは

オザリアはここのブランドだっけ？

久しぶりに前を通ったのでつばを吐いてきました。

帰りはタバコをポイ捨てしてきました。

おめ〜ら、マンソンなのだから坪単価なんか関係ないの。
それにど〜せ、引っ越せねぇくせに。
ローンばんばって払い続けろ。
そのまえに地震・地盤沈下・大気汚染・首都高・晴海通り騒音・築地移転・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

↑↑そんな心配してどうなる？？？ ほんと馬鹿だね、きみは

ガレの前にまた学校がくるそうです。
幼稚園、鍼灸の先生の学校だそうです。

はやくつぶれますよ〜に！

はやくつぶれるって、君の会社が？？
失業保険欲しいもんね。

はやく倒壊しますよ〜に！

はやく埋没しますよ〜に！

はやく大気汚染の認定をうけますよ〜に！

【調査】マンションの中古価格と新築価格を売り主別に比較、上昇率1位はプロパスト
　売り主別にマンションの中古価格と新築価格を比べた民間調査で、住友不動産、三菱地所といった
　財閥系の大手をしのいで、1987年設立のプロパスト（東京・港区）がトップに立った。
　不動産分野のマーケティングを手がけるアトラクターズ・ラボが、このほどまとめた中古マンション
　騰落率ランキングで明らかにした。

　2000年以降に新築された分譲マンションについて、06年に中古物件として40件以上のサンプルが
　ある売り主を抽出した。新築、中古とも募集価格を比べている。この結果、プロパストの
　マンションは、中古価格が新築価格を平均で15.4％上回っていた。調査対象の13物件中11物件が
　上昇した。プロパストが1位になった理由についてアトラクターズ・ラボは、手ごろな価格帯ながら
　デザイン性の優れた物件を扱っているためだと分析している。

　2位は住友不動産、以下、東急不動産、三菱地所、丸紅の順となった。上位の売り主は、ブランド力の
　ある財閥系の企業群と、相場よりも割安な立地戦略を取る企業群の大きく二つに分かれる。全般的に
　みると、坪単価が高い立地の物件で資産価値が保たれやすく、投資用マンションの売り主は下落幅が
　大きい傾向だ。

http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2007/02/1_12.html

それは誇大妄想に違いない。

ここですか、負け組みの皆さんのすんでいるところは？

有明→貧乏くじ→高値掴み→豊洲・東雲がうらやましくなる→その発想自体が貧相→もっと都心に家を
買ってみな

皆さんブリリアマーレ見ましたか？