長期ローンで【マン損買っちゃダメ14】一家離散

>>950
現実を見つめなきゃ。
実際、増税＆賃下げで一家離散している家族が少なからずいるんだから

>>951
そこで郊外戸建の出番なわけですよ。

少なからずいるというソースは？

・長引く景気低迷、リストラなどでバブル期に組んだ住宅ローンの負担が重くなり
　生活が破たんするケースも増えています。

http://all.rokin.or.jp/tokushu/200107/page3.html

だって賃貸高いよ〜
3LDKの普通のファミリー向け住もうと思ったら、築20年くらいの賃貸でも13万超え
一生払い続けるのは無理です　
しょうがないので同じエリアの中古マンソンでも買って20年以内にローンを終わらせ
25年くらいは住んで、つまりローン終了後の5年で猛烈に貯金をして
その後は定年過ぎるのでまた買い替えなりを考えようかなと思ってるんですが
どうですかね　甘いですか

古すぎるソースじゃ意味ないよ。

坂本ってコテは真性？

>>955
ファミリー向け３ＬＤＫに一生住む必要は無いのでは？
ニートをお抱えなら話は別だが、子供達が大きくなって独立したら、
夫婦２人で暮らす事になる。


しかし>>955のように中古万損を買って、２０年以内にローンを終わらせて、２５年後に買い替えできる
貯金が出来るなら、特別否定はしませんよ。
ちなみに１３万の賃料を割り当てて、２０年で完済できる中古万損てのは、
２０００万位かな？

西船橋とか、赤羽の築１０年位の万損がだいたい２０００万位。
あれ？西船橋の３ＬＤＫ万損１０年物の家賃て、８万位だぞ。

ものすごい電波

しかもウソを書いている＜西船橋の家賃

>>959
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=12&ln=2164&stn=2143&so=4

真性や電波などの当たらない批判は、他の香具師には通用しても、漏れには無意味だ。
筋道の通った矛盾しない論理展開の前では、１行批判などやってる方が恥ずかしくなる。

駅から遠い古い物件ばかり。
馬鹿ですか？

やっぱり真性だわ

まともな比較も出来ないとは呆れたね。

ここんところの書き込み読んでも客観的に見て論理展開できてるのは長期ローン否定派ってのは
一目瞭然なんだけど、一行批判ばっかりしてる連中って
本当に目先の快楽に飛びつくＤＱＮ＝新築万損長期ローンで購入組＝ドンキにいる茶髪ジャージ連中
ッて感じで脳みそ貧民層だな。

長期って何年から？

>>964
賃カスが、他人のことを言えないだろ

>>966
おっ　さっそく（２）賃呼（ち○こ）な奴 がきたな。
ほんとお前ら　２つにしか分類されないって　ミジンコよりも
単純な生物だな。

釣りです。ｗ

簡単に釣れるよな。
賃カスって言葉に脊椎反射するんだろうな。

>>965
25年以上かな。

>>970
は？　１１年以上だろう

実際に２５年以上もかかる人って少数じゃないの？

ミジンコより単純ってことはアメーバか。

長期の定義もせずに、議論してたんだ。
笑っちゃうね。

にせもの坂本乙

>>973
小学生の発想
さすが賃カス

>>976
（２）賃呼（ち○こ）ちゃん。心配するな。アメーバでも存在自体には意味はある。

973>ミトコンドリア

またいつものやつじゃん。
自分の書いたこと褒めてもらえないから
自分で褒める。馬鹿まるだし。

>>978
その不等式よーく見てごらん

にせ坂本の自演か。

長期ローンで【マン損買っちゃダメ15】一家離散
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107651592/

ほれ次スレじゃ。（１）漢（おとこ）な奴 　（２）賃呼（ち○こ）な奴　大歓迎！
一緒に盛り上げてくだされ。

本物とか偽者とか、どうだっていいじゃん。
大体駅から１０〜１５分で２０００万位の西船橋１０年物万損が２０００マソ位だよ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?eki_id=2143&eki=%c0%be%c1%a5%b6%b6&ensen=%b5%fe%cd%d5%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2164&code_b=13&srt=3&ord=-1

同じ条件で賃貸だと８万位。
>>963はまともに比較できない真性でつねｗ
呆れました。

>>982
スレ建て乙です。

長期ローン組んで万損かったは良いけど、返済ローンが長期かつ返済額ギリギリなため
ストレスたまりまくりの香具師、損失覚悟で一旦売却も検討した方が良いぞ。

それと無理して繰上げ返済をするのは愚の骨頂。繰上げしなくても短期でゆとりある返済が
できる程度の物件を購入することが大切だよ。

　一部ファイナンシャルプランナーはいまだに預金取崩での住宅ローン
　「一部繰上げ返済」を勧めます。
　余程の自信がない限りそんな愚かなことをしてはいけません

http://www.bird-net.co.jp/rp/BR990920.html

>>984
よく長期ローンでも実際は繰り上げして１0年で完済が普通だろうって
言うんだが、実際のところはどーなんだろう。
繰上げ返済の割合とかのデータとか統計が知りたい。
本当は一括で買いたいけど、もともと家賃がもったいないし金も貯まらないから
持ち家もてないから長期ローンで買うしかないって連中が
買ってるなら、繰り上げなんてしようがないだろうしね。
大概　買ったあとに教育費やらで修繕費アップでむしろ家計は厳しくなるのが普通だからね。

>>985
賃貸住人がローン組んで万損買うときの
　
　毎月の支払額　＋ 内装と外装の修繕積立　＋　管理費　＜　毎月の賃料

という条件が成り立てば、繰り上げも出来ると思う。
家計支出の増加や賃金の上下、金利上昇などで若干変わってくるが。

そうすると、１３万の賃料で暮らしていた香具師は月々１０万未満のローン
を組まないと、繰上げ返済が成り立たなくなる。

さらに将来的に長期国債の利上げなどがあれば、毎月の返済をしていてもローン残高が
増えていくといった事まで起きてくる可能性がある。

http://www.saveinfo.or.jp/sindan/jutaku/jutaku01.html

上記条件を考えると、１３万の賃料を払ってた香具師は２０００万程度の万損
ですら繰り上げ返済は難しいという結論に達する。
つまり新築はあきらめろと言うこってす。

（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ 　にせもの　だっさーーーーーーい

月々１０万未満のローンって捨て看板なみやね。
当然３０年ローン。で物件は２ＬＤＫ。
だめじゃん。

にせもの坂本。

比較が駅から１０分以上の物件という時点で終わってる。
やっぱり真性だ。

あの、私はどっちかっていうと新築マンションローンで買おうかとおもってたんですけど、
あまりに購入派の人の意見に内容が無いのと慎重派？の人の話に説得力があるんで、正直不安になってきました。
長期ローンででも今すぐ新築マンション買ったほうがいいっていう分析みたいな
話はないんでしょうか？

↑これもコピペ

>990
買わない方が良いっていう分析のコピペならある

http://geregere.com/tokushu.htm

貧乏人は買わない方がいい。

当たり前。

>>989
駅近物件で３ＬＤＫとなると、中古マンションでも相当郊外に行かないとないぞ。

坂本＝貧乏人

否定はせん、否定はせんが、長期ローンで万損を買ってないから、
　
　知　能　あ　る　貧　乏　人

と読んでもらおうか。
ヴァカな金持ちよりも数段ええわ。

知能があるのに、貧乏人なんだーｗ

おかしいね

貧乏人だから、短期ローンで買うというのも
選択肢にないんだろう。
賃貸以外の選択肢がないんだから、このスレにいる必要もないのにな。

坂本＝貧乏人

貧乏人の代名詞＝坂本

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