ガレリア グランデ

所在地 東京都江東区有明一丁目6番9（地番）
交通 新交通ゆりかもめ「有明北」駅より徒歩約7分（平成17年度開通予定）・りんかい線「国際展示場」駅より徒歩約13分・新交通ゆりかもめ「有明」駅より徒歩約15分
地目 宅地
用途地域・地区 準工業地域、準防火地域、有明北土地区画整理事業区域、臨海副都心有明北地区再開発地区計画
建ぺい率 60％（角地による緩和：70％）
容積率 300％（市街地住宅総合設計に依る緩和：449.93％）
敷地面積 ［建築確認面積］7,744.00m2（約2,342.56坪）、［公簿面積］8,659.83m2（約2,619.59坪）
建築面積 ［建築確認面積］3,114.15m2 （約942.03坪）
建築延床面積 ［建築確認面積］50,003.58m2 （約15,126.08坪）
容積対象床面積 ［建築確認面積］34,842.11m2 （約10,539.74坪）
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地下1階地上27階建
総戸数 413戸
間取り 1LDK・1LDK+DEN・2LDK・2LDK+DEN・3LDK
専有面積 58.87m2（1戸）〜 135.75m2 （2戸）
予定価格 67m2台2,900万円台〜、80m2台3,900万円台〜
バルコニー面積 5.01m2（56戸）〜 30.04m2 （1戸）
駐車場 269台
駐輪場 826台（2段式、スライド式）
バイク置場 28台
建築確認番号 第ERI04004643号（平成16年3月18日付）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
入居予定 平成18年3月下旬
設計図書閲覧場所 株式会社プロパスト、「ガレリア グランデ」インフォメーションサロン
管理形態 区分所有権全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（24時間有人管理）
管理会社 株式会社長谷工コミュニテイ、フジミビルサービス株式会社（前田建設工業株式会社グループ）
設計・監理 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社
売主 株式会社プロパスト、正友地所株式会社

http://www.grande-ism.com/

どうよ？

２かな？
多分だめだな。
ガレリアなんてどうでもええよ

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悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

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前にも建ったスレだけど、すぐ落ちちゃったね。

売れ行きは好調みたい。
あっという間に半分売り切っちゃうみたいだ。
立地はともかく、建物自体は魅力的だと思う。
その割には安いし。