★市川・船橋・習志野に住まう★

MAX COFFEEが売られている時点で千葉島民の味覚の程度が知れますわな。

>姉がＣＡだから雑誌に載ってないような
ぷっ。で、自分は何者？

津田沼は知らないけど、船橋なら、
LES PUTIT CAILLE とか、心や くふ楽、稲荷屋なんかは、
十分うまいと思うがな。
都内の同レベルの店よりは確実に安いし、俺は好きだよ。

一流の店はやはり東京に多い。いいもんを食べたい時は都内にでる。
地元で外食なんて所詮たまにしかいかないんだから、そこそこ美味くて安い店の方で十分。
東京でも内装やら場所代にばかり金かけて、味は？で高いの店よりはマシ。

外人と日本人と味覚が多少違うから、海外の地元向けのお店で頻繁たべるのはきつい。海外赴任とか留学とかしていると、日本の食事（日本食とはかぎらず）が恋しくなるもんだよ。
それに普通に食べているつもりでも太るしね。旅行とかでたまに食べる分にはおいしいと思うけどね。

この地域はスレ頭でも語っているとおり、結局はコストパフォーマンスだと思う。
しょせん千葉といわれようが、郊外の地価下落をいわれようが関係ない。
都内や横浜の良質な住宅街に住んでいる人はうらやましいと思います。
でも、都内や横浜の地名にこだわって不便で粗悪な住宅地に住んでいる人はかわいそう。
無理して身分不相応の場所に住み、収入の大部分を住宅費にあてて苦しい生活するよりは
身の丈にあった場所に住んでマッタリくらしたいと思うのです。
津田沼は始発も多いし、その日の気分でグリーン使ってもそんなに高くないので通勤も苦にならない。

＞貧乏人は、夫婦で痛勤に耐えて共働きせざるを
＞得なくなってきているのが現実だ。
＞そういう層にとって船橋あたりは最適な居住地域だ。
＞共稼ぎだからって誰もが都心に近いところに住めるわけじゃない。

あくまでも船橋、津田沼駅から徒歩５分圏内が限界です。
そうでないなら、夫婦地元勤務。

>>958
もまえは限界かもしれんが、
そうでない人間がいっぱい
住んでいる。
だから新京成も朝は満員。

＞だから新京成も朝は満員

そりゃそうでしょう。
もはや、新京成沿線は地元勤務者の需要しかないのが現実。
それでも以前から住んでいる都内通勤者で混雑してるだけ。

>>960
新規流入が無いとしても、現在の
都内通勤者がリタイアするまで
20年以上は混雑が続くよ。

津田沼から徒歩5分でも住環境が最悪なところはね…繁華街の裏あたりの前原西はちょっとね。
県道は結構うるさいし、大型車が通ると響くし、夜中よっぱらいが徘徊しているときもあった。
津田沼、前原東、谷津と藤崎の一部なら良いんじゃないかな。
それからマンションデペから猛烈に攻撃されそうだが、津田沼ならマンションはやめときな。戸建に比べて割高だと思うよ。

谷津・・・湿地だろ

新京成の線路沿いもやめとけ

よく読め。谷津と藤崎は津田沼直近の一部だよ。

>>961
20年はかからないのでは。
07〜2010年で、団塊世代が定年リタイアで相当数少なくなるはず。
それを契機に徐々に減少ですから、十年もたてば新京成は空いたと実感するはず。

>>962
津田沼と船橋は建設予定も含め、マンションは増加の一途みたいですね。
マンション入居者増加で、津田沼船橋からの総武乗客は増えるでしょうね。

>>966
新京成沿線って、まだまだ宅地開発が続いているよ。
地元勤務ったって、津田沼や船橋、浦安あたりの職場に
通う人間が多いんだから、新京成が空くようになるかね？
俺は空いている方が快適だから、空いてほしいけど。
期待しないで待っているよ。

>>957
市川あたりは、ｺｽﾄｰﾌｫｰﾏﾝｽ低いでしょ。駅前で坪150以上、
船橋・津田沼駅前でも坪100万近い。
この価格帯なら、他に選択の余地は沢山あるね。

御茶ノ水にある学校に通うことになったんですが
市川近辺に住もうと考えてるんですが
メリット、デメリットあれば教えてください

駅5分は無理だけど10分ぐらい離れれば、そんなにしないよ。大体はふっかけているんだよ。
戸建業者の仕入値なんて市川で坪80万、船橋＆津田沼で坪60万ってとこだろ。
まあ一般人が買うなら徒歩10分で市川100万、船橋・津田沼80万ぐらいが目安だよ。
日本ってまだまだ土地にぶら下がっている人が多いんだよな。

＞あくまでも船橋、津田沼駅から徒歩５分圏内が限界です。

ちっとは健康の為に歩けよw
ちなみに徒歩10〜15分くらいでも自転車で5分以内。

チャリ必需地域は、雨降ると悲惨だな、
傘差し片手運転は危ないよ。
健康の為に歩くのと、駅まで遠く歩くしかない、全然違う。

>>972
そんなあなたはバス15分、バス停1分でつか。

＞９７３
９７２はマンション業者ですよ。相手にしないほうが良いよ。
津田沼駅のマンション乱立で必死なんだね。

＞９７３
９７４は、地元の戸建業者ですよ。相手にしないほうが良いよ。
駅遠建売苦戦で必死なんだよね。

＞975
もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。
2ｃｈの情報操作も仕事のうちか？クリスマスなのに心に余裕がもてなくて大変だね。

津田沼のマンションで3500〜4000万だすなら、駅10〜15分で100m2の戸建が余裕で買えるぞ。
管理費、修繕積立金なんか合わせたら完全に戸建のほうが安いぞ。車持ちならなおさらだよ。
冷静になって考えれば誰でもわかるよ。特に津田沼のマンションは収益率が悪いというデータも出ていたぞ。
ちなみに俺は戸建業者じゃにないからね。

もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。
もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。
もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。
もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。
もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。
もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。
もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。
もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。
もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。
もうパンフ配り終わったの？サボってちゃ駄目だよ。

津田沼あたりでも4000万の戸建てなんて、築古か、いかにも量産型な
ほとんど庭無し、隣家と超近接な建て売りだよ。あれなら万損のほうが
なんぼかまし。

>>979　私も同感。

> 津田沼のマンションで3500〜4000万だすなら、
> 駅10〜15分で100m2の戸建が余裕で買えるぞ。
買えるかもしれないけど、それなりの物件ね。それなりの。

庭無し隣家超近接戸建
都内ならともかく、郊外駅遠でこれでは・・・
しかも歩道悪し、車庫代タダでも休日は渋滞で乗る気もうせる、これでは・・・

質問させて下さい。
津田沼で以下の戸建てが販売されています。
藤崎を良く知らないので、この物件の周辺を御存知の方がいらっしゃったら、
どんな事についてもいいので、教えて欲しいです。
当たり前なのですが、販売員からはいい事しか聞かないので。。
宜しくお願い致します。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTewpobtw&sTenpoHeaderID=SHPV072904

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?lock=2&place=%C0%E9%CD%D5&ken_id=12&ensen=%C1%ED%C9%F0%C3%E6%B1%FB%C0%FE&ensen_id=2199&code_b=12&eki=%C4%C5%C5%C4%BE%C2&toho=ft&from=&to=&chiku_nen=th&tochi_men=9&menseki=9&m_type=&kenri1=possession

これで調べると3500万で結構あるね。

>>982
まず市街化調整区域ですね。
藤崎すべてではないみたいですけど造成費をのせているだけで仕入れは調整は安いです。

>>982
一般的に良いとか安いいとかいうところは
広告出す前に売れてしまっているもんなんだよ。

そういう物件は、運とか縁とかがないと無理だし
待ちが必要。

その物件は、土地40坪って私道も込み
じゃなきゃ悪くはないと思う。
と思ったら

送電線が見えるんだけど・・・

本八幡がいい。

先日の週刊朝日によると、総武線千葉エリアは戸建てより万損の方が高い
エリアなんだよね。（一定条件で補正すると）
特に船橋駅は、千万以上万損が高い。（4660／3548）
万損が高いのか、戸建てが安いのかわからないが、万損買うなら江戸川
の向こうがいいんじゃない？

>982,983
藤崎1丁目はよほど津田沼よりでないと徒歩12分は無理だと思うよ。15分ぐらい考えたほうが良い。実際に自分の足で歩いてみるべし。
もともと低湿地で地盤も決してよくはないが、最近は土地改良されているようだ。近所の家の塀にひびわれや修正後がないか確認してみれ。
高圧線も近くをとおっているから、近すぎないか確認してみれ。
最近子供が増えているから幼稚園・保育園の空きがあるか調べてみるべし。

あえてリクエストどおりに悪いところをあげたが、静かな住宅街で環境は悪くないと思う。
何にしても自分で勉強し、足で調査して納得して買うべし。人の意見はあくまでも参考程度にするべき。

都内のミニ戸に比べたら全然マシだよ。家の広さも全然違うよ。
津田沼で80m2で4500万だってバブルはとっくに終わっているんだよ。
駅前マンションに洗濯物やら布団を干している姿を想像するとカワイソウ。

【東京通勤者･通学者の比率】by日経12.23　千葉版

・柏　　34.7%
・松戸　38.6%
・船橋　38.0%
・市川　48.5%
・千葉　22.2%
・成田　 6.4%

>>989
習志野は？

ここは　1000取り合戦場　となります。

　 　 　 ＼∧＿ヘ　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　,,、,、,,,　/ ＼〇ノゝ∩ ＜　1000取り合戦、いくぞゴルァ！！　　　　　　　,,、,、,,,
　　　　/三√ ゜Д゜)　/　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　,,、,、,,,
　　 　　/三/| ゜Ｕ゜|＼　　　　　　,,、,、,,,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,、,、,,,
　,,、,、,,,　Ｕ （:::::::::::）　　,,、,、,,,　　　　　　　　　＼オーーーーーーーッ！！／
　　 　 　//三/|三|＼　　　　　∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　∪　 ∪　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　 ）　　　（　　　　）　　　 ）
　,,、,、,,,　　　　　　　,,、,、,,,　　∧＿∧∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　,,、,、,,,　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）

　　　　　∧_∧＿___ｵﾜｯﾀﾅ･･･
　　　 ／(・ー・)　.／＼
　　／|￣∪∪￣|＼／
　　　 |＿__終_＿|／
　　　 　,,,,∪∪,,, ,,

　　ｶﾞﾗｯ!!
　 ＿＿＿＿＿
　|∧ ∧.||　 .|　|　　／￣￣￣￣￣￣
　|( ﾟДﾟ) ||o　|　| .＜ 　さて寝るか
　|/　　つ　　|　|　　＼＿＿＿＿＿＿
　 ￣￣￣￣￣
　　　　↓

　　ﾊﾟﾀﾝ
ヾ'＿＿＿＿＿
　||　　　 |　　　|
　||o　　 .|　　　|
　||　　　 |　　　|
　 ￣￣￣￣￣

�\�\�W

市川、船橋、習志野
市川、船橋、習志野
市川、船橋、習志野
市川、船橋、習志野

南船橋もいいいと思うが。

渋滞さえなければな

次スレはいらんだろ

999

□□□■■■■■□■□□□■□■■■■□□■■■■□■□□□■□■■■■□□□□
□□□□□■□□□■□□□■□■□□□□□■□□□□■■□□■□■□□□■□□□
□□□□□■□□□■■■■■□■■■■□□■■■■□■□■□■□■□□□■□□□
□□□□□■□□□■□□□■□■□□□□□■□□□□■□□■■□■□□□■□□□
□□□□□■□□□■□□□■□■■■■□□■■■■□■□□□■□■■■■□□□□

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。