［副都心］江東区vs世田谷区［都県境］パート8

９３１＞

これからはアパートだから、

我々業者は規制強化されても問題はないよ。

>>925
川崎・横浜にアクセスすることなんてないだろ。
それとも、世田谷区は何もないから、川崎市の武蔵溝ノ口まで買い物に行くのか？ｗ

川崎や横浜にだって、会社くらいあるんじゃん？　少なくとも千葉や埼玉よりは多いでしょ。
そこで働いてるんだけど、県民は嫌だ。東京23区がいい。って人は世田谷に住むんじゃない？

東横以外は横浜に出るの大変だよ世田谷

気が速いですが新スレ立てました
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084715519/l50

ヨコハマにしか事務所がない会社なら世田谷よりも横浜近辺で探した方がコストパフォーマンスは
いいと思う。東京にも事務所があるなら世田谷はいい線いってると思うぞ。
東横以外から横浜は、大井町線などで東横に繋ぐルートがあるところでないと厳しい。
朝のバスは、時間に余裕を持たないと辛いのでなるべくなら使わないで済むように考えた方が吉。

世田谷〜川崎は、武蔵小杉あたりならともかく川崎駅まで行くとなると地図で見るより行き来が面倒。
武蔵小杉乗り換えで南武線か。

>>935
大森の山王、南馬込あたりがベストだろう。
世田谷は新宿又は渋谷くらいしか優位性がない。

>>934
＞溝ノ口まで買い物に

めちゃめちゃ行ってる。玉高じゃ高くて買えない玉川の貧民が。
ヨーカドーに・・

江東区真実の姿

平成14年度　東京都市区町村別平均公示地価ランキング

住宅地
１位千代田区　２位港区　３位渋谷区　４位中央区　５位目黒区　６位文京区
７位新宿区　８位台東区　９位品川区　１０位世田谷区　１１位中野区　１２位杉並区
１３位大田区　１４位　豊島区　１５位武蔵野市　１６位荒川区　１７位北区
１８位板橋区　１９位練馬区　２０位三鷹市　２１位江東区

商業地
１位千代田区　２位中央区　３位渋谷区　４位港区　５位新宿区　６位豊島区
７位台東区　８位目黒区　９位武蔵野市　１０位品川区　１１位文京区　１２位中野区
１３位町田市　１４位世田谷区　１５位三鷹市　１６位北区　１７位立川市　１８位杉並区
１９位大田区　２０位板橋区　２１位荒川区　２２位小金井市　２３位国分寺市
２４位練馬区　２５位調布市　２６位国立市　２７位江戸川区　２８位狛江市
２９位墨田区　３０位江東区

　ママ〜、友達にゴミ溜め区ってバカにされたよ〜
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　　　　 　　　 　 　ゝ∀　く 　＜　大丈夫よ、パパが買ったのは副都心だから
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　 　 　　 　三 　（　 　 とノ
　　　 　　三 　　/ 　　つ |
　　　　　三　 _ ( _ 　/|　 |
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世田谷の貧民が必死

人は図星だとムキになるという……

>>941-943
江東の自作自演だろーがよ、アホ

首都圏沿線下落率ランキング
1 総武線、京成線
2 常磐線
3 東武伊勢崎線
4 西武新宿線
5 西武池袋線
6 中央・青梅線
7 東武東上線

地価の安定度沿線別ランキング
1 山手線及びその内部
2 京浜東北線･横須賀線
3 東横線
4 東海道線
5 田園都市線
6 小田急線
7 京王線

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　副都心 副都心 副都心！
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　副都心 副都心 副都心！
副都心〜〜〜〜！ 　＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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二子玉なんてほんと使えない街
マダム気取りの世田谷ミニ戸主婦がウインドショッピングする街でしょ？
ほんとうの買い物は溝の口の商店街へ

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　　　（　　人＿＿＿＿）
　　　 |ミ/　　ー◎-◎-） 　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　＿|/　∴　ノ　　３　ﾉ　　　＜ 　　ﾎﾞｷは銀座まで自転車で行ける江東区が大好きなんだ。
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>>945
流れを見てみなよ。
江東擁護派が自作自演してまで、荒らす状況にないでしょ？

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　　　　　　　　i　　　　　,.ｧ　　 .i　 '"　　　　　,riiﾆヽ. 　 ',. ',
　 　 　 　 　 .|　　,.r '"　 |.　　 {　　,riiﾆヽ　　　 　 _.　 　 ', ',　　ヨコハマタイヤ様が素敵な笑顔で>>951GET!!
　　　　　　　 | .,.r'　　　　|　　　!　　　,..　 _,,..　-‐'　_,..r'　 i .i　　轢き殺されたくなかったら道をあけろ！
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さて今日も仕事だ、
わが社は世田谷にフリーター相手のアパートを
これから作っていくことで検討を進めよう。

フリーターは西側田舎に親と同居、電車で通い、新宿、渋谷あたりでバイト。
こんなイメージだが正しい？？戦略は以下としよう。

・見かけはおしゃれに、中身は悪くして経費を押さえる。
・親元に行くのも便利と強調。親には近くに子供がいる方が安心と。
・「世田谷」ブランド戦略を強化。昔のイメージを強調して、親の援助が出るように
　営業部隊が顧客をサポート。
・家賃は安くして、さらに交通費が節約できる点を強調
・テレビドラマで、世田谷アパート住まいのフリーター同士の恋愛をやり、
　新たなトレンドとする。

トレンドさえでっち上げれば、しばらくは食いつなげるだろう。

↑ミニ戸、ミニマンションの販売戦略と似ているが、
これしか無いから、そこは大目に見てくれ。

とにかく、お洒落なイメージが重要だ、貧乏臭さは排除。

ドラマもフリーターが主役だが、

親はそれぞれ一流会社部長、郊外の大学病院医師として、実家はまあまあと
しておこう。その実家から二人は独立して世田谷でフリーターとしてアパート暮らし、
お洒落な世田谷で会って、結ばれる。
結婚して、親の援助で世田谷に一戸建てを建てる。

このパターンを刷り込めば、
地価が下がってからの一戸建て販売も順調に行くな。

東急さん、もうひと頑張りお願いしますよ。

デベと地域住民以外は世田谷・杉並・目黒の区別つかんよ。
同様に江東・墨田・江戸川・葛飾も。

境界少し踏み越しただけでガラっと地域性が変るなんてことはないから
みた目も住人の質もたいして変らない。

ちょっと前まで玉高の存在も知らずに木場ﾖｰｶﾄﾞｰ自慢してたのになw
ﾖｰｶﾄﾞｰで買い物するのが貧民だって事も理解したらしい。
溝の口なら江東区ﾚﾍﾞﾙってか？

未だに江東方面の人って江戸弁使う人多いよね。
ついでに若い女の子でも父親のことをオヤジって言う人多い。
城南だとお父さんと呼ぶ人が多い。

江東だと美味しいはウメェって言う人も多いね。

でも、世田谷区民はわざわざ二子玉なんて川沿いには行かないんでしょ？ｗ

頑張っているな。

地道な努力だが、仕事の手が空いた時は、
過去レスでも良いから、いやと言うほど繰り返し
カキコしてくれ。

午後から、アパート用地候補の物色に行ってくる。
仕込みは地価が下がってからだが、先手必勝。アイデア勝負。

アパートだから駅から近いところから探していこう。

９５４＞
２３区全部変わりないとは、口が裂けても言ってはいかん。

あくまで、世田谷＝高級、江東＝低級。
世田谷が一番。

これで通すことが大事だ。

マイイメージ
江東・江戸川・墨田・葛飾
足立・荒川・台東
北・板橋・豊島・文京
新宿・中野・練馬
杉並・世田谷・目黒・渋谷
品川・大田
中央・千代田・港

>>957
川沿いにある二子玉は買い物に行く所。
住む場所じゃありません。

ニコタマ行った事ない江東区民は一度見てみると良い。
低地と丘でどれほどの差があるかを。

全てが低地の江東ではわからないだろうけど、
川沿い、低地というものがどんなものなのかわかる。

不動産屋ごっこは誰が始めた？

世田谷粘着が荒れそうだが言う。
江東の湾岸地区ほどじゃないが、ニコタマのあたりの246沿いは
排ガス臭いこと多いよ。渋滞してもフカしてる自家用車ばっかり。

>>964
> 江東の湾岸地区ほどじゃないが、ニコタマのあたりの246沿いは
246が高架になってる宇奈根のこと？丁度コヤマドライビングスクールのあたり？
246は環八越えてすぐ高架になるんだけど。

排ガスは高架にしても意味薄いよ。周囲に拡散するから。

>>966
というか、どこの首都高速沿いとも変らないかと。

>>966
だね。

江東なら特に湾岸、世田谷なら246と環８、瀬田の東名入口
あたりが交通量多くて厳しいあたりかな。

と考えて見たら江東は以外と高速が少ないらしい。湾岸と木場線
くらいしか思いつかなかった。あとは一般道で交通量の多いのが
あるけど。

そろそろスレ埋め開始かな？

つーわけでいまさらコピペにマジレスしてみる。

＞江東区は銀座に自転車で行ける

確かに行けるが、あのあたりは交通量が多いので歩行者天国の
時でないと意外とつらい。裏通りまで車でびっしり。

＞歩いて十分で秋葉原

無理(^^;
一番近いであろう新大橋あたりから歩いても３０分以上はかか
るんじゃないか？　自転車でちょい速めに漕げばいけるかもし
れんけど。

>>969
＞銀座に自転車で行ける
そりゃ世田谷からでも時間かければ行ける。
江東でも一部地域を除けば自転車圏とは言えない。

＞歩いて十分で秋葉原
一応新大橋から2.5kmぐらい。
歩きが80m/分が基本だから、30分ちょいだね。
豊洲から歩いて秋葉原なんて言ったら気が遠くなるな。

世田谷某所〜銀座まで自転車で行ったことある。環８から目黒通
りに出て、白金台、芝を経由するコース。

距離もあるが、碑文谷と目黒駅前の坂が辛かった。外にもアップ
ダウンが多いのでなかなかキツい。かといって帰りは楽かという
とそういう訳でもないのがなんとも。

片道一時間半くらいかかった。

>>968
湾岸線と９号があれば十分多い方だろ。
さらに豊洲あたりにも計画あるし。

今日は暑かったな。

世田谷＝高級、江東＝低級。
世田谷が一番。

　あたしは逆で、江東区から下北まで自転車で行った経験がある。
　インディーズ系のカセットでその店でしか扱ってない、っていうのが
あったからなんだけどね。
　渋谷経由だったが、駅まではともかく駅から目的地までの道が入り組
んでて迷った。

　行き帰りともまっすぐ行ってないけど、２時間程度かかったかしら。

　こんなの学生時代じゃなきゃやんないわよ。もうできない(藁

>>971
世田谷から秋川、三浦、木更津に行ったことあるが、
世田谷のアップダウンに比べて田舎のは想像を絶する山越えがありきつかった。

世田谷のは普通の自転車で座ったまま抜けられる程度。
原動機付自転車なら銀座まで20分ぐらいだな。

詭弁の１５の特徴

１：事実に対して仮定を持ち出す
２：ごくまれな反例をとりあげる
３：自分に有利な将来像を予想する
４：主観で決め付ける
５：資料を示さず自論が支持されていると思わせる
６：一見関係ありそうで関係ない話を始める
７：陰謀であると力説する
８：知能障害を起こす
９：自分の見解を述べずに人格批判をする
10：ありえない解決策を図る
11：レッテル貼りをする
12：決着した話を経緯を無視して蒸し返す
13：勝利宣言をする
14：細かい部分のミスを指摘し相手を無知と認識させる
15：新しい概念が全て正しいのだとミスリードする

>>973　は　4,11,13が該当

>>976
９７３って、詭弁というより単なるアホー。

一生懸命、遠回しに世田谷を蔑んでる、973の不動産ごっこに付き合ってあげようぜ。
こんな基地外が江東住人じゃない事を祈るよ。

>>978
>>973=>>978
必死だなwww

>>979
973と同じIDの書き込み見てる？
最近、他のｽﾚにもｺﾋﾟﾍﾟ貼りまくってる基地外。

9.11のテロがあった日
ニコタマは多摩川が氾濫しそうになっっていた
堤防超えまであと３０センチくらいまできてた
あれはかなりやばかった

このスレは、
「世田谷もうだめだ・・・アパートでも建ててなんとか凌がないと」という業者
　　　　　　vs
「世田谷はまだまだいけるっ！　高級住宅街だもんね」という業者
の対決なの？　互いに互いを江東区民呼ばわりするという・・・