幻の住宅ローン東京三菱３０年固定part3

まだまだ語ろうぜ！

オナニーくん　カモーン！！

「間に合ってよかった！」

　首都圏在住の会社員Aさん（35）は7月9日、自宅マンションのローン借入先を、
住宅金融公庫から東京三菱銀行に変更した。新しい融資条件は、当初10年の金利
が年1・9％、11年目以降は年3・4％という30年固定型。Aさんの利息返済額は900
万円以上も減ることになった。
　だが、Ａさんが胸をなでおろしたワケは、それだけではない。「ゼロ金利時代
実感キャンペーン」と銘打ったこの30年金利固定型商品は、Ａさんが契約した
まさにこの日、販売が打ち切られたのだ。「準備した総融資額（4000億―5000
億円の間）に達した」（同行広報）という理由だが、6月16日の販売開始から
わずか1か月足らず。おそらく「ゼロ金利時代」を象徴し、その最後を飾るで
あろう商品を契約できたＡさんはラッキーだった。
→私もその１人です。｢間に合ってよかった！」

私の場合、２０年（この住宅ローンで借りることのできる最短期間）で借りま
したので、１０年間１．９％、残りの１０年間３．４％になりますが、総支払
利息額から逆算して、２０年間同じ金利の住宅ローンを借りたと仮定すると、
２０年固定２．３％の住宅ローンを借りたのとほぼ同じになります。今現在、
２０年固定２．３％の商品がございましたらご教示ください。ちなみに、中央
三井信託銀行の１０年固定２．２％という商品がありますが、１１年目以降は
約束されていませんので、あくまでも、２０年ずっと約束された金利で２．３
％ということが前提です。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

少し訂正させていただきます。「２０年固定で２．３％以下の住宅ローン」と
いうことでお願いいたします。

もうすぐ毎月の支払額が２桁から１桁（１０万円台から９万円台）になります。
「間に合ってよかった！」さらに元金均等返済方式にしたので、以前の住宅金融
公庫で元利均等返済方式・ゆとり返済だった頃に比べると、元金の減り具合が、
格段に違います。「間に合ってよかった！」

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

もう一度言います。「間に合ってよかった！」

ID:vKcN//1g=糖蜜カバ

三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック　ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる　ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB　ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
３８歳で独身（童貞説アリ）ﾌﾟｯ

糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ

始まったな
いいコンビだ！

笑っていられるのも今のうちだよ。今に笑えなくなる日が来るとも知らずに・・・。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

いやー。元金がどんどん減っていくので、余裕出まくり状態です。ごめんなさい。

ID:vKcN//1g=糖蜜カバ

三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック　ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる　ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB　ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
３８歳で独身（童貞説アリ）ﾌﾟｯ

糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ

拓殖大学は茗荷谷、高千穂大学は・・・。それでは、御茶ノ水にある大学は、
何でしょう？

高千穂大学は西永福にありますが、私は違います。ちなみに、東京国際大学は
霞ヶ関(埼玉）です。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

拓殖大学は茗荷谷、高千穂大学は・・・。それでは、御茶ノ水にある大学は、
何でしょう？

13とか18を書いてるやつってキモイ。
こいつこそ引きこもりのようなにほいがプンプンする。

専業主婦科をでました

高千穂大学は西永福にありますが、私は違います。ちなみに、東京国際大学は
霞ヶ関(埼玉）です。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

　　　　　　　　　　　　　　　 ＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿
　　　　　ﾃﾞｹﾃﾞｹ　　　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　ﾄﾞｺﾄﾞｺ　　 ＜　>>22ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！　　 　 ＞
　　　☆　　　　　　ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ　|＿　 ＿　 ＿　＿　＿　＿　＿　＿　＿|
　　　　　　　 ☆　　　ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨　 ∨　∨　∨　∨　∨　∨　∨　
　　ﾄﾞｼｬｰﾝ!　　ヽ　　　　　　　　　ｵﾗｵﾗｯ!!　　　 ♪
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　　　　　　♪ 　　／　〃（･∀･ #）　　　　/　ｼｬﾝｼｬﾝ
　　　　♪　　　〆 　┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
　　　　　　　　　|| 　γ ⌒ヽヽコ ノ　　||
　　　　　　　　　||　ΣΣ 　.|:::|∪〓 　||　　　♪
　　　　　　　 .／|＼人 ＿.ノノ _||_.　／|＼

東京三菱銀行３年固定１．０％を３５年ローンで借りました。３年が過ぎ
　　金利を見直すことになりました。店頭金利の０．１％優遇から始まりますと
　　言われて、３年固定の店頭金利を見てみたら、３．０％だったので、２．９
　　％が適用されることになり、だったら変動のほうがいいかなと思って変動の
　　店頭金利を見たら、３．３７５％だったので、店頭金利３年固定０．１％
　　優遇の２．９％で次の３年間は適用されることになりました。そして返済
　　予定表を見てびっくりしました。元利均等返済方式なので、月の返済額に
　　占める元金の割合がかなり少なくなっています。こんなはずじゃなかった
　　と思いました。銀行のローン相談カウンターで呆然としている自分がいま
　　した。　

東京三菱銀行３年固定１．０％を３５年ローンで借りました。３年が過ぎ
　　金利を見直すことになりました。店頭金利の０．１％優遇から始まりますと
　　言われて、３年固定の店頭金利を見てみたら、３．０％だったので、２．９
　　％が適用されることになり、だったら変動のほうがいいかなと思って変動の
　　店頭金利を見たら、３．３７５％だったので、店頭金利３年固定０．１％
　　優遇の２．９％で次の３年間は適用されることになりました。そして返済
　　予定表を見てびっくりしました。元利均等返済方式なので、月の返済額に
　　占める元金の割合がかなり少なくなっています。こんなはずじゃなかった
　　と思いました。銀行のローン相談カウンターで呆然としている自分がいま
　　した。　

しかし、店頭においてあるチラシが目に入りました。「ゼロ金利時間キャンペーン
３年固定１．０％」なーんだ、まだやってるじゃんと思いカウンターのお姉さんに
これにしてください！と指を差しました。するとお姉さんは答えました。
「このキャンペーン金利は当行の住宅ローンの借り換えにはご利用できません。」
２度呆然とする自分がいました。

しかし、店頭においてあるチラシが目に入りました。「ゼロ金利時間キャンペーン
３年固定１．０％」なーんだ、まだやってるじゃんと思いカウンターのお姉さんに
これにしてください！と指を差しました。するとお姉さんは答えました。
「このキャンペーン金利は当行の住宅ローンの借り換えにはご利用できません。」
２度呆然とする自分がいました。

もうそろそろ金利も上がることだし、これから住宅ローンを借りようとする負け組の人もそろそろ現実に目を向けろ！

もうそろそろ金利も上がることだし、これから住宅ローンを借りようとする負け組の人もそろそろ現実に目を向けろ！

東京三菱３０年固定１．９％−３．４％を２０年・元金均等で借りている私で
すが、はっきり言って東京三菱３年固定１．０％は客寄せパンダです。４年目
の現実を突きつけられることは間違いありません。元利均等しか選べないとい
うことも駄目を押しています。破産の道へとあなたを誘います。

東京三菱３０年固定１．９％−３．４％を２０年・元金均等で借りている私で
すが、はっきり言って東京三菱３年固定１．０％は客寄せパンダです。４年目
の現実を突きつけられることは間違いありません。元利均等しか選べないとい
うことも駄目を押しています。破産の道へとあなたを誘います。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

御茶ノ水にある大学は、流通経済と中央学院だろ？ （和民もとい笑笑

東京医科歯科大学と順天堂大学もありますよ。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

あと日大。

東京医科歯科大学と順天堂大学もありますよ。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

中央大学は記念館だけあります。

もうそろそろ金利も上がるのか・・・。凧凧上がれ♪天まで上がれ♪

変動金利は一気に３％台突入だ！

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

家的には金利上昇ウエルカムＯＫＯＫだけど
職場の同僚で不幸になりそうなﾔｼが何人かいるから、
金利は上がらない方がいいなぁと思うこのごろ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

上武大学と日本文化大学もありますよ。

あと主婦の友。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

もうそろそろ金利も上がるのか・・・。凧凧上がれ♪天まで上がれ♪

変動金利は一気に３％台突入だ！

あとガラクタ貿易。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

あとニコライ堂。

あと駿台予備学校。

福井銀行は１０年固定１．９５％らしいが、東京三菱銀行１０年固定１．９％
が僅差で勝ちです！

ところで、福井銀行１０年固定１．９５％は元金均等返済方式を選べるのだろ
うか？

ご返済方法・ご返済日
毎月元利均等返済。ご返済はご本人の預金口座から毎月自動的に引落しとなります。ご希望により、お借入金額の40%以内で、ボーナス月増額返済もご併用いただけます。
具体的な返済額につきましては、店頭でお申出いただければ試算いたします。
ご返済日は、当行の指定する日からご希望の日をお決めください。
→あちゃー。こりゃ駄目だわ。東京三菱銀行１０年固定１．９％の圧勝です！

どーだろうな。
長期金利はぼられている可能性が高い。
銀行は計算して金利を算出していることをお忘れなく。
まだまだ金利はあがらない。
だから３０年固定１．９％−３．４％を２０年って商品、出したんだ。
まあ、長期固定で安心したい人にはいい金利だと思う。
運がよかったね。
でも、短期固定組が笑う可能性もある。
ここ10年は低金利だろうからな。

でも、短期固定組が笑う可能性もある。
ここ10年は低金利だろうからな。
→確かに、低金利が今後続くことはありえます。しかし、短期固定はキャンペ
　ーン金利（例えば、中央三井信託銀行の３年固定１．１％、５年固定１．６
　％など）は、目先の金利としては安いですが、これらの固定期間が終了した
　場合、次の期間から店頭金利に移行しなければなりません。その場合、現在
　の店頭金利が継続している場合、次の金利になります。
　3年固定金利コース 2.25 ％、5年固定金利コース 2.90 ％
　３年固定を選択した場合、（１．１％当初３年間）→（２．２５％次の３年
　間）となるため、東京三菱銀行１０年固定１．９％が結果的に１０年間で見
　た場合お得になることは明白です。さらに７年目以降にさらに金利が上昇す
　る可能性も否定できません。

>>59
みずほは10年優遇が続くだろ？
新生は5年で1％中盤じゃなかったか？

１０年間１．０％優遇だけど、もともと高い店頭金利だから、焼け石に水です。
変動金利の１．３７５％（優遇後金利）が続けば、確かにお得ですが・・・。

>>61
みずほは今のままなら10年1%だよ？
東京三菱は最大優遇で0.5%じゃない？
だたら1%前半だし。

あと駿台予備学校。

福井銀行は１０年固定１．９５％らしいが、東京三菱銀行１０年固定１．９％
が僅差で勝ちです！

ところで、福井銀行１０年固定１．９５％は元金均等返済方式を選べるのだろ
うか？

ご返済方法・ご返済日
毎月元利均等返済。ご返済はご本人の預金口座から毎月自動的に引落しとなります。ご希望により、お借入金額の40%以内で、ボーナス月増額返済もご併用いただけます。
具体的な返済額につきましては、店頭でお申出いただければ試算いたします。
ご返済日は、当行の指定する日からご希望の日をお決めください。
→あちゃー。こりゃ駄目だわ。東京三菱銀行１０年固定１．９％の圧勝です！

でも、短期固定組が笑う可能性もある。
ここ10年は低金利だろうからな。
→確かに、低金利が今後続くことはありえます。しかし、短期固定はキャンペ
　ーン金利（例えば、中央三井信託銀行の３年固定１．１％、５年固定１．６
　％など）は、目先の金利としては安いですが、これらの固定期間が終了した
　場合、次の期間から店頭金利に移行しなければなりません。その場合、現在
　の店頭金利が継続している場合、次の金利になります。
　3年固定金利コース 2.25 ％、5年固定金利コース 2.90 ％
　３年固定を選択した場合、（１．１％当初３年間）→（２．２５％次の３年
　間）となるため、東京三菱銀行１０年固定１．９％が結果的に１０年間で見
　た場合お得になることは明白です。さらに７年目以降にさらに金利が上昇す
　る可能性も否定できません。

１０年間１．０％優遇だけど、もともと高い店頭金利だから、焼け石に水です。
変動金利の１．３７５％（優遇後金利）が続けば、確かにお得ですが・・・。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１０年間１．９％の利息で済むなんて・・・。通帳記入が毎月楽しみです。

東京三菱の0.7％優遇は？
短期1年固定ならかなり安いのを繰り返せるよ（1.15）

三井住友0.7％優遇は？
短期2年固定で1.3％だよ？
しかも…
・ご勤務先によっては、金利などがおトクになる提携ローンがあります。
・お給料の振込指定で、さらに金利を引き下げることも。
だから2年1.1くらいまでは裏金利というレベルでなく下がるし。

みずほも最長35年で0.7%優遇があるよ？
それだと2年1.3%で繰り返せるし。

ＵＦＪは預金残高で「かなり」優遇してくれるし…
ちょっと秘密だけど、まあ1%近くで繰り返しはできる。
もちろん庶民ができるレベルの貯金だよ。
まあそれは大京マンションに1%優遇金利を、ずいぶん早い段階でサービスしてる時点で立証されてると思う。

だから、短期繰り返しが「お得」になる場合は、十分ありえるよ。
もちろん、長期がお得になる可能性もあるし、どっちに転んでも１．９％−３．４％はそれほど損をしないいい商品だと思うけどね。
でも、勝つ見込みは短期繰り返しの6割5分、長期固定の3割5分だと思う。
銀行がみすみすそんな甘い長期金利をだすわけがない。
ま、俺が短期組んでるんだから、多少の贔屓目は目をつぶってね（笑）

福井銀行も確かに魅力的な条件だとは思うけど、
いざ借りるとなると、ちょっと抵抗あるというか勇気がいるなー。
福井なんて行ったことないし、いやもちろん東京にも支店があることは知ってるけど、
なんか全然馴染みのない銀行なんだもん。
ATMとかも少なそう。

ザッツライト！そこが、東京三菱１０年固定１．９％と決定的に違うところです。
東京三菱なら、ＡＴＭの機動力が格段に違います。ＡＴＭの手数料を払わなくて
済むようになって、早くも半年が経過しています。

短期固定組みは、いつ中期なり長期なりに切り替えるかが勝負。
30年ローンなら酸いも甘いも、浮きも沈みもあるのだから・・・

長期固定は高みの見物、いいご身分だね。
短期組みは必死に情勢を見極めて、意地でも長期組みよりも得を…
ちなみに>>73さんは
ローン何年スタートなの？
今年？

最初の10年を1%〜1.7%で過ごして。
残りの20年を4%で過ごしたとする。
幻のローンとどっちが得なのかな？
現実的にありえそうじゃない、これなら。

正確な数字ではないけど。
1%〜1.7%を平均して毎年1.35％で計算
4000万円を30年ローンで計算
利息が
17,555,095（1.35％〜4%）
17,653,899（1.9%〜3.4）
若干、短期繰り返し後の20年固定のほうがお得。
ま、手数料とかあるし、実際は1%を三年、1.3%を二年、1.5%を二年、1.7%を三年とかになるからわからないけど。
しかし、幻のといわれるだけのことはあるよ。
2.6%〜3.8％の30年だったら22,011,556だからね、利息。
ということは、もしかすると幻以外の長期組みは負け戦かも。

１０年間１．９％の利息で済むなんて・・・。通帳記入が毎月楽しみです。

ザッツライト！そこが、東京三菱１０年固定１．９％と決定的に違うところです。
東京三菱なら、ＡＴＭの機動力が格段に違います。ＡＴＭの手数料を払わなくて
済むようになって、早くも半年が経過しています。

　５年固定　１０年固定　　１．５％優遇の商品がでたよ

>>80
ホント？　まだウェブには掲載されてないみたいだけど。

キャンペーン以外の金利がまた上がる悪寒。

>>80
ローンセンターの人がちゃんとキャンペーンの用紙を持ってきましたよ

>>82
てことは今なら5年固定1.4% か。

てことは１０年　２.２ですか？
糖蜜ですよね？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>75
長期固定は高みの見物、いいご身分だね。
→いや、それほどでも・・・。
短期組みは必死に情勢を見極めて、意地でも長期組みよりも得を…
→短期固定のキャンペーン金利は同じ銀行で繰り返し使えないので注意が必要
　です。（他行のキャンペーン金利に借り替えると、保証料、登記料、手数料、
　司法書士への報酬等の諸費用が５０〜６０万円はかかるので注意が必要です。
ちなみに>>73さんは
ローン何年スタートなの？
今年？
→去年の１０月から借りています。ちょうど半年が経過しました。１．９％を
　１０年間、３．４％を１０年間の２０年固定です。２０年で平均した場合は、
　２．３％で２０年間借りたのとほぼ同じ計算です。２．３％で２０年固定と
　同じです。１８００万円の利息が６００万円で済むようになりました。糖蜜
　３０年固定は幻のローン（発売から３週間で打ち切り）と言われていますが、
　１％３年固定を繰り返し借りればお得と思っている人がやたら多いですが、
　パンフレットに小さく「当行の住宅ローンの借り換えには利用できません。」
　と書いてある　のを見逃さないでください。

>>86
キャンペーン繰り返しでなく…
普通の短期固定繰り返しでも、なかなか安いことに対してコメントはないの？
もちろん、これから上がるかもしれないけど、現時点では皆に短期固定繰り返しを行うチャンスがあるということでは？

要するに。
東京三菱の固定を組んで喜んでる人は、短期で繰り返しの人にはかなわないと思ってるんだね。
キャンペーン繰り返しに注意しか言ってない。
しつこしくらいそればっかり。

長期固定は高みの見物、いいご身分だね。
→いや、それほどでも・・・。
短期組みは必死に情勢を見極めて、意地でも長期組みよりも得を…
→短期固定のキャンペーン金利は同じ銀行で繰り返し使えないので注意が必要
　です。（他行のキャンペーン金利に借り替えると、保証料、登記料、手数料、
　司法書士への報酬等の諸費用が５０〜６０万円はかかるので注意が必要です。
ちなみに>>73さんは
ローン何年スタートなの？
今年？
→去年の１０月から借りています。ちょうど半年が経過しました。１．９％を
　１０年間、３．４％を１０年間の２０年固定です。２０年で平均した場合は、
　２．３％で２０年間借りたのとほぼ同じ計算です。２．３％で２０年固定と
　同じです。１８００万円の利息が６００万円で済むようになりました。糖蜜
　３０年固定は幻のローン（発売から３週間で打ち切り）と言われていますが、
　１％３年固定を繰り返し借りればお得と思っている人がやたら多いですが、
　パンフレットに小さく「当行の住宅ローンの借り換えには利用できません。」
　と書いてある　のを見逃さないでください。

>>80

4/19からみたいですね？
不動産屋さんから連絡ありました。

まだ直接資料を見ていないのですが、キャンペーン金利終了後は、
0.4%優遇って言われたけど、現在のと同じく、
「3年ごとに年0.1%優遇幅を拡大、最大年0.4%の優遇」
なのかな？？

知っていたら、教えて下さい。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

長期固定の人…かわいそう。
銀行に乗せられちゃいましたね。
まだまだ不況。
先に光が見えたに過ぎないのに。
それとも？
今年からまた右肩上がりが始まるとでも？

住宅ローンは損得でないよｗｗ
人並み以上の生活ができて完済できればＯＫかとｗ

昨日、日本の株式相場が大きく下がりました
原因は、アメリカでの金利引上げ観測が広まったからだそうです
市場は金利引上げを望んでいません
たとえアメリカであったとしても、です
１０年固定のみなさんにはまだ辛い日が続きそうです

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

7月までに糖蜜の5年固定キャンペーン無しの金利が3.0% 以上に上がってなければまあ誉めてやってもいい。
さてどうなるか？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>96

不気味な予言やね。
それは東京三菱関連の裏情報ということかい？

現在、糖蜜５年固定（店頭金利）は２．９％か・・・。３．０％になるのは、
時間の問題です。早く借り（替え）ないと乗り遅れちゃうよぉー。１０年固定
２．２％の中央三井信託銀行が絶対お勧めです。

>>100
それキャンペーン金利やろ？
後、第一根拠を言ってくれんと、検討する気になれん。

現在、糖蜜５年固定（店頭金利）は２．９％か・・・。３．０％になるのは、
時間の問題です。早く借り（替え）ないと乗り遅れちゃうよぉー。１０年固定
２．２％の中央三井信託銀行が絶対お勧めです。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

今、言えることは、１０年固定だけで考えた場合、東京三菱１．９−３．４が
最強だということです。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

その、バカ丸出しの繰り返しやめたほうがいいよ。「自分はバカです」と証明
しているようなものだからね。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>106

あの〜

一番悔しがってるのは>>104なんですが・・・＜本当は糖蜜逃したらしい

放置して上げてください

はは〜ん。そうなの。糖蜜逃したと思われてるわけね。嘘だと思ったら、赤○
支店に確認してみたらいかがですか？そう思うのは勝手ですが・・・。まあ、
１．９％を１０年間享受できる私にとってみれば関係ない話ですがね・・・。

>>110

はは〜んｗ
住所、氏名をアップしたら調べてあげるわ♪

実際にこのローン買えた人何人いるんだろうね。
俺は契約のとき発売から１週間以内にアクション
起こさないとダメだったみたいなこと言われたけど

三菱信託が３年固定１．０、５年１．４、１０年２．２％
をはじめたぞ。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

実際にこのローン買えた人何人いるんだろうね。
俺は契約のとき発売から１週間以内にアクション
起こさないとダメだったみたいなこと言われたけど
→私の場合、忘れもしないボーナス支給日の６月３０日に申し込みました。
　１週間以内は大げさですが、発売から２週間以内といったところでしょうか。
　　http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf

６月９日に申し込みましたｗ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

嘘を言ってもらっちゃ困ります。
　 当社店頭
表示金利 キャンペーン
金利 さらに
-0.1％！
3年固定金利 年1.85％ 年1.10％ 年1.00％
5年固定金利 年2.55％ 年1.90％ 年1.80％
10年固定金利 年3.60％ 年2.70％ 年2.60％

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

だから、短期繰り返しが「お得」になる場合は、十分ありえるよ。
もちろん、長期がお得になる可能性もあるし、どっちに転んでも１．９％−
３．４％はそれほど損をしないいい商品だと思うけどね。
でも、勝つ見込みは短期繰り返しの6割5分、長期固定の3割5分だと思う。
銀行がみすみすそんな甘い長期金利をだすわけがない。
ま、俺が短期組んでるんだから、多少の贔屓目は目をつぶってね（笑）
→長期固定は３割５分しか勝ち目がないか・・・。確かに今後３年間は
　景気がよくなりそうにないしなぁ・・・。あなたの言っていることは
　正しいかもしれない。だけど、その場合１１年目は借り換えするから
　だいじょうＶ。（金利差１％以上、残期間１０年以上、元金１０００
　万円以上の場合、借り換えするほうが得策。）＜１・１０・１０００
　の法則＞

金利上がる時は早いよ？
下がるのはにぶいけどｗ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

あちゃー。公庫が２．６％→２．７％になっちゃったね。金利は上昇傾向だな。
http://www.jyukou.go.jp/news/news/news_kinri.html#new

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

短期金利を渡り歩く道を選んだ方が３０年、３５年の総支払額は安いかもしれない。
が〜〜〜子供が大学行くときなど一番お金がかかる時に金利上昇が重なるかもしれない

そのリスクを追ってまでも？ｗ

やっぱり、「東京三菱１．９−３．４」はコンバトラーＶ！

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

財形住宅融資が金利1.5%で安いので、借りようと思っているんですが、
これっていったい融資をどこで申し込むんですか？
銀行？共済組合？　インターネットで捜してもさっぱりわかりません。
財形貯蓄は５年しています。
→「共済組合・財住金・銀行」あなたがどこになるかは、あなたの勤務先に
　よります。http://www.zaijukin.co.jp/hp/1yuusi/yuusi.htm

→団体信用生命保険料（０．３％相当）は別枠なので、注意が必要です。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

繰り上げ返済手数料が２１００円で済むなんて・・・。東京三菱１．９−３．４
まんせー！http://direct.btm.co.jp/new_info/prepayment/index.htm

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

公庫の金利ねぇ。
俺が組んだときも上がり始めて、不動産やってる友達に
「上がってきたからな、気をつけろよ」
と言われて運がないな、俺…
と思っていたらそれから8ヶ月、さっさと下がったね。
もちろん、また下がるとは限らないが、あせる必要はない。
上がる上がらないじゃなく、落ち着いて納得いくまで考えてローンを組みましょう。
そうそう、ローンだけじゃだめよ。
物件も時間と手間をたくさんかけて選ぼうね。
うちみたいに欠陥つかまされないように…

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

三井住友の　固定２．９８％　　３０年と
東京三菱の　固定１．９％−３．４％　３０年どっちが最強？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>134

総支払額、手数料などからみて糖蜜

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

いまさら有益な情報ないからな。糞スレ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

東京三菱の１．９％−３．４％は、期間を２０年(最短期間）にすると、２．３％
の２０年固定を借りたのとほぼ同じになります。（繰り上げ返済を一切しないで、
坦々と払っていった場合）なので、０．６８％はお得なローンということが言える
でしょう。もちろん、繰上げ返済をすれば、「２．１％２０年固定」レベルまで
金利が下がった感じになるでしょう。１８００万円→６００万円に利息が３分の１
になりましたので、まさに私にとってお宝ローンとなりました。東京三菱銀行の
このローンを借りることができて「間に合って良かった」と日々感じています。

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東京三菱の１．９％−３．４％は、期間を２０年(最短期間）にすると、２．３％
の２０年固定を借りたのとほぼ同じになります。（繰り上げ返済を一切しないで、
坦々と払っていった場合）なので、０．６８％はお得なローンということが言える
でしょう。もちろん、繰上げ返済をすれば、「２．１％２０年固定」レベルまで
金利が下がった感じになるでしょう。１８００万円→６００万円に利息が３分の１
になりましたので、まさに私にとってお宝ローンとなりました。東京三菱銀行の
このローンを借りることができて「間に合って良かった」と日々感じています。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

財形住宅融資で借りている人が正直羨ましいです。現在の金利が１．５％
で、団体信用生命保険料０．３％相当を足しても１．８％の計算になるので、
東京三菱１．９よりも０．１％お得です。あとは、１００万円以上貯まったら
繰り上げ返済すればいいんです。

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財形住宅融資で借りている人が正直羨ましいです。現在の金利が１．５％
で、団体信用生命保険料０．３％相当を足しても１．８％の計算になるので、
東京三菱１．９よりも０．１％お得です。あとは、１００万円以上貯まったら
繰り上げ返済すればいいんです。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ああああああー同じ書き込みばっかし

（財形住宅融資の金利推移）
H11.04.01 →2.10 2.12 2.10
H16.04.01 →1.50 1.50 1.50

うーん。５年前は２．１％か・・・。５年後も２．１％ぐらいはありえるな。

東京三菱で0.7%優遇で1年短期固定で様子見がいいと思うけど、長期固定より。
それこそ、長期への移行もスムーズ。
1年なら小回りがきくからね。
借り換えキャンペーンでお得なのがあったら、それを利用してもいいし。
1.15と1.9だとずいぶん違うよ？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

5年待ってみる。
それで景気回復してなかったら、買う。
回復してたら賃貸。
持ち家はあきらめる。
以上。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

財形住宅融資を借りれば確かに間違いないです。１．８％（団体信用生命保険
料０．３％込み）の金利で借りることのできる今がチャンスです！

財形住宅融資を借りれば確かに間違いないです。１．８％（団体信用生命保険
料０．３％込み）の金利で借りることのできる今がチャンスです！

財形住宅融資を借りれば確かに間違いないです。１．８％（団体信用生命保険
料０．３％込み）の金利で借りることのできる今がチャンスです！

東京三菱銀行さん！また、１．９−３．４と同じような商品を日本全国の皆さ
んに活用していただけるよう、再度発売をお願いいたします。

あのサ、仮に東京三菱が同じような商品を出したとして当然
希望者が殺到するとは思うんだけどさ、10年後金利が大幅アップする前に
契約を止める（他銀ォァ公庫に借り換え）ていうのは出来るのか？

東京三菱、再度発売するみたいね。
ということは金利、あがらないってことだ。
上がる可能性は低いと、東京三菱は考えている、かな。

>>159
その後、他の都銀がどういう戦略に出るかで大体今後10年の見通しがわかるかも。

東京三菱銀行さん！また、１．９−３．４と同じような商品を日本全国の皆さ
んに活用していただけるよう、再度発売をお願いいたします。

>>159
2-4-3．4　% ぐらい？

1.6-4.0で検討中

いつから発売？

１．６は無理だべ。

>>165
> １．６は無理だべ。
発売3日でパンクするか、
審査が厳しくてはねられた香具師が逆恨みして糖蜜の株（文字通りの意味でも）大暴落
でんがな。

>>166
ついでに10年後、他に逃げるか払えなくなるか難民大量発生。

新しく出たキャンペーンの、１０年固定がいいなと考え中。
現在公庫であと５年後、４％になるから今度こそ乗り換えのチャンスかな。

2.4-4.0で検討中

うちの近く東京三菱ないからローンが組めない・・・
　　　


　　　　　　　くそーーーーーーーーーーー！！！！

いっそのこと、ただ単にローンが組めるように支店の近くに家建てよう
か・・・

で？結局いつ発売するの？
金利はいくつ？

６月９日

当初10年間:2.70％だから、−０．１％で「２．６０％」
11年目以降:3.45％だから、−０．１％で「３．３５％」

になることでしょう。

でも、「２．６−３．３５」って、イマイチだなぁ・・・。

>>162
ん？
俺の情報だと、1.9−3.4だよ。
文字通り、復活というわけ。
なんでも東京三菱はこの長期ローンで4000億の売り上げをあげて、二匹目のどじょうを狙うらしい。
だから、金利上がらない可能性が高いかなって書いたわけ。
上がる可能性がある程度あるなら、こんな長期金利出すわけないでしょ。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

もちろん、金利上昇の可能性があるので、リスクはあるが…
みたいな前置きが書いてあったけどね。
とにかく東京三菱は優良顧客を囲い込みたいみたいね。
回収率で考えたら賢いのかも。

というわけで、後10年は短期固定繰り返しで大丈夫。
ただ、材料インフレなどの問題もあるから、30年ローンしか組めない人はちょっと考えて。

短期固定って確かに組んだ時の金利はすごく低いけどさ、
期間が終わった時の金利が怖い。
金利がどうなるか誰も予想できないもの。
だからたとえ１０年限定でも低金利が約束されているこの商品は
スゴク魅力的です。
１０年後に金利２％切っているとは思えないし。

あのサ、仮に東京三菱が同じような商品を出したとして当然
希望者が殺到するとは思うんだけどさ、10年後金利が大幅アップする前に
契約を止める（他銀ォァ公庫に借り換え）ていうのは出来るのか？
→もちろんできますよ。金利差１％以上、残期間１０年以上、元金残額
　１０００万円以上、１０年後（３．４％に上がる時点）の時点で条件が
　そろっていれば、迷わず借り換えするのが得策です。借り換え時に、
　登記費用、保証料、手数料等が他行に借り換えることによって発生しま
　すが、それを補って余りあるメリットが出ます。私も現在１．９−３．４
　を借りて半年がたちますが、あと９年半後に「１・１０・１０００の法則」
　に合致した他行のローンがあったら、迷わず借り換えます。

本当にまた、去年のような金利が出るのでしょうか？信じていいのかな。

>>178
前も書いたけど、守備重視という意味で言えば優秀な商品だよ、間違いなく。
大きな損はしない、絶対。
加えてかなりの確率でそれなりの得が約束されている。

でもね、銀行だって思惑はある。
銀行は利益を出すために商品を出している、これはわかるね？
なにかしらで割り出した計算でこの金利でも十分利益が取れる。
「こんな長期ローン、出すんじゃなかった…」
とならない理由があるのだよ。

それと地価が下がりまくってるでしょ？
マンション過剰に建ってるでしょ？
国は超借金してるでしょ？
庶民は消費を超控えてるでしょ？（もう前のような消費はしないでしょ？）
順当に考えればそうそう金利は上がらないんだって。
少なくとも10年は、多分。

補足ですが、東京三菱１．９−３．４から公庫には借り換えできません。
（言わなくてもわかるとは思いますが・・・。）

>>179
例をプリーズ。
どういう商品なら借り替える訳？
10年2.4とかがあったらってこと？

>>180
ほぼ、まちがいない。
http://www.asahi.com/business/update/0418/001.html

これソースね。
新聞で読んだからネットではすぐに見つからなかった。
俺が10年は金利が上がらないっていう根拠、わかってもらえた？

住宅ローンバブルが、後5年と東京三菱は読んでるのかも。

181です。
184のソースとは違うルートだけど、復活の情報は確かにあります。
でもまあこれは明かせないので、
「ソースがないなら信じません」
と言う人は信じなくていいです。
俺、どっちでもいいし（ｗ

>>186
いま　1.9-3.4 をやったとしたら、東京スター銀行の 3年1%定期の二の舞になる可能性大だと思うが
どうするんだ？
受付窓口人員は？
審査体制は？
まあどっちにしてもおもしろい。
1.6-4.0 なら俺も借り換え考える(w

でも三菱は5年1.4、10年2.2っていうキャンペーンやってるのに、
これから1.6-4.0（1.9-3.でもいいけど）なんてキャンペーン始めたら、
みんなそっちに流れてしまうよね。
そんな同じ銀行内で争うようなキャンペーン乱立するものなの？
それとも今のキャンペーンの方が有利な点ってある？？

>>188
まあ発表待ちましょう。
有利だったら即申し込み！

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>184
おめでたい香具師（ｗ

>>184
ソースまでありがとうございます。
去年は銀行まで行ったのに、その金利がお宝だとは知らず、対応も悪かった事から
帰宅しました。で、しばらくして、逃したのが惜しかった事に気づき、
三井住友の２０年固定や、ＪＡなど色んな銀行を回り、勉強した。
あれから一年、ずっと情報にアンテナ張ってチャンスを逃すまいと思ってました所、
10年固定で2.2％というのが出たので、それを申し込もうと思っていました。が、
私は、借り換え後、10年で返済を考えているので今ウワサになっているのを
信じて待ちたいと思います！

現在公庫なんですが、団信払い込むと返ってきませんよね？
あと数日で引き落としです。
借り換えを考えている場合、どうすればいいのでしょう。。。

>>193
でも所詮は2ちゃんの書き込みだし、あんまり期待しない方がいいと思うよ。
別に意地悪や皮肉じゃなくてさ。
10年固定2.2だって結構いいんじゃない？来月はどうなるかわかんないけど。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>187

そのために共同でやるんじゃないの？
それと体制を整えてからやると思うよ。
情報によると、第一弾、第二段…
と小刻みに色々なキャンペーンをして、どれが有利か混乱させるみたいだし。
だからね。
結果論であの時、あの金利を選んでおけば〜とは言えるけど、渦中ではそう簡単に結論が出せないようにするみたい。

>>188
1.6-4.0とか1.9-3.は俺、知らないけど、なに？
まあ、もし出たとしても、誰もが借りれるわけではない、幻ローンだろうから、影響は少ないと思う。
（ほとんど煽りというような）
今のキャンペーンだと、様子を見れるよね。
ターゲットは、短期固定（二年前後）は怖い、しかし長期（20年以上）はもったいない…
という、日本人特有の優柔不断組だろう。
もしくは今後出す長期ローンのための、囮ローンかも。
焦らして焦らして、長期で勝負（1.9-3.4）かも。

>>192
おめでたい？
俺には関係ないから、そういわれても困るね。
俺はいわゆる裏金利（たいしたことない）で短期固定繰り返し組だから。
東京三菱じゃないしね。
借り替える気もない。

>>193
自分でいうのもなんだけど、他の情報も集めてね、納得いくまで。
東京三菱も他の銀行も低金利時代を生き抜くために、考えてます、一生懸命。
これはマネーゲームです。
己を知り時代を知りリスクヘッジできるものが…勝利できるのです。
インターネットという情報兵器を一般人が普通に扱えるこの時代、vs企業はかなり楽になってきました。
後は情報選択能力と決断力です。

>>195
そーそ。
期待はして欲しくない。
参考にしてもいいかな、くらいに留めて欲しい。
責任なんか取れないしね。

東京三菱のスーパーダイアルに電話して、噂の真相を聞きましたが
『全く予定は聞いてません』との事ですた。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>197
> 情報によると、第一弾、第二段…
> と小刻みに色々なキャンペーンをして、どれが有利か混乱させるみたいだし。
> だからね。

これはない！ｷｯﾊﾟﾘ！！

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

みずほ銀行の
0.9%2年固定、1.0%3年固定＋0.4%優遇ってどう？

三菱自動車がやばいんでこっちもやばいかなぁ。
万が一吸収合併しちゃったら1.9-3.4もなしになっちゃうかな…

2年や3年でどんだけ返せるというのだろう
それなら頭金増やしたほうがいいんでないの

昼に、スーパーダイアルに電話して問い合わせた者ですが、
１０年固定２・２％終了後は、固定や変動に選択できるか？と質問したのですが
『１０年固定は、あくまで１０年で返済する人に対するものです』
との回答でした。が、、、ＨＰを見ると当初１０年間は2.2％と書いています。
実際、どっちが本当なのでしょう？
１０年固定で組むと、１０年で返済しなくてはいけないのですか？

>>199
そりゃ、そう言うだろうね。
マスコミに公表されてないんだから、そういうでしょう。
すぐに、という話じゃないし。
もちろん、立ち消えの可能性もある。

>>201
なぜ？
まあ、その可能性もあるから、どっちでもいいけど。

>>204
みずほはなんとなく中途半端だよなぁ。

>>206
＞『１０年固定は、あくまで１０年で返済する人に対するものです』
そんなローン聞いたことないよ。
コールセンターってほんとアテにならんね。

１０年固定のローンは「１０年間はこの利息を保証します。１１年目以降は、
知ったこっちゃありません。」というローンなので、１１年目以降も放置して
いると、とんでもないことになりかねません。まさか、ずっと当初の金利が
持続すると思っている人はいませんよね。

１０年固定のローンは「１０年間はこの利息を保証します。１１年目以降は、
知ったこっちゃありません。」というローンなので、１１年目以降も放置して
いると、とんでもないことになりかねません。まさか、ずっと当初の金利が
持続すると思っている人はいませんよね。

やはりそうですよね。
１０年返済ですので、ボーナスなしの毎月１６万の支払いになります！
と偉そうに言われました。なんか、むかついてきた。
レスくださった方、ありがとうございます。

１．９−３．４を２０年固定元金均等で１０月から借りて半年がたちました。
既に、約７０万円元金減りました。住宅金融公庫で３５年３．１−３．３と全
期間３．６を元利均等でゆとり返済併用で借りていた時とは元金の減り具合が
雲泥の差です。元金均等返済なので、少しづつ毎月の返済額が減っていくのが
なんともいえず心地よいです。

年収６００万子二人＆専業主ﾌﾟ
地方銀行から４２００万３年固定３５年借りてまつ
糖蜜３０年固定に借り換えした方が良いでしょうか？

１．９−３．４が再発売されたとしたら、迷わず借り替えた方がいいでしょう。
金利差１％以上、残期間１０年以上、元金残額１０００万円以上あれば、保証料
や登記料、手数料等の諸費用を含めても絶対お得になります。１・１０・１０００
の法則に適合しているはずですので、売り切れる前に、会社を１日休んで手続き
してください。ちなみに、３０年固定ですが最短２０年で借りることができます
ので、なるべく借り入れ期間を短く設定し、ボーナス返済分もできるだけ少なく
することをお勧めします。私の場合、ボーナス分は全体の３０％にしましたが、
もっと少なくできれば、そのほうがいいでしょう。毎月の返済額で返せそうな
ぎりぎりの設定にして、なおかつ元金均等返済方式にすると、元金の減り方の
違いにあなたは驚きを隠せないはずです。

．９−３．４を２０年固定元金均等で１０月から借りて半年がたちました。
既に、約７０万円元金減りました。住宅金融公庫で３５年３．１−３．３と全
期間３．６を元利均等でゆとり返済併用で借りていた時とは元金の減り具合が
雲泥の差です。元金均等返済なので、少しづつ毎月の返済額が減っていくのが
なんともいえず心地よいです。

１．９−３．４が再発売されたとしたら、迷わず借り替えた方がいいでしょう。
金利差１％以上、残期間１０年以上、元金残額１０００万円以上あれば、保証料
や登記料、手数料等の諸費用を含めても絶対お得になります。１・１０・１０００
の法則に適合しているはずですので、売り切れる前に、会社を１日休んで手続き
してください。ちなみに、３０年固定ですが最短２０年で借りることができます
ので、なるべく借り入れ期間を短く設定し、ボーナス返済分もできるだけ少なく
することをお勧めします。私の場合、ボーナス分は全体の３０％にしましたが、
もっと少なくできれば、そのほうがいいでしょう。毎月の返済額で返せそうな
ぎりぎりの設定にして、なおかつ元金均等返済方式にすると、元金の減り方の
違いにあなたは驚きを隠せないはずです。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１．９％が１０年間続くってこんなにいいとは思ってもみませんでした。次の
３．４％までにはまだまだ時間がありますので、じっくり借り換えも含めて検討
します。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１．９％が１０年間続くってこんなにいいとは思ってもみませんでした。次の
３．４％までにはまだまだ時間がありますので、じっくり借り換えも含めて検討
します。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

３年固定から３０年固定に借り換えたんだけど
将来に安心感がでてしまい浪費が絶えません（涙

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

糖蜜カバ警報

有料顧客向け糖蜜ﾏﾙﾋ住宅ローン仮審査ＯＫでたよ〜♪

それって「１．９−３．４」？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>226

んなわけない。詳細はﾋﾐﾂ

>>224
すごい！７分後に来た。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ここはﾋｷｺﾓﾘ君が常駐しているみたいだね

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

すごい１秒できた

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

213=糖蜜カバ２号

ん？ｗ

まだ仮審査ＯＫでカバ認定ですか？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

213=糖蜜カバ２号

本審査落ちました(-＿-)ｳﾂﾀﾞ


















となったら？

本審査落ちました(-＿-)ｳﾂﾀﾞ


















となったら？

213=糖蜜カバ２号

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

借金を自慢している馬鹿とその馬鹿を妬んで荒らし行為をしている馬鹿の巣窟はここですか？

>>>>245

・・・























ｒｙ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

東京三菱３０年固定は１０年間１．９％（しかも団信付き）。なので、住宅
金融公庫と同じレベルで比較した場合、２．７−３．４５に対して、１．６
−３．１になります。１０年間で公庫より１．１％もお得なローンを借りる
ことができて「間に合ってよかった！」とつくづく感じます。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

東京三菱３０年固定は１０年間１．９％（しかも団信付き）。なので、住宅
金融公庫と同じレベルで比較した場合、２．７−３．４５に対して、１．６
−３．１になります。１０年間で公庫より１．１％もお得なローンを借りる
ことができて「間に合ってよかった！」とつくづく感じます。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ここでもこれが
http://www.2ch.net/2ch.html

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

「幻の住宅ローン東京三菱３０年固定」が昨年発売されたのが６月１６日（発表
は６月９日）なので、今度の発売まであと１ヶ月半お待ちください。

４
０
歳
独
身
引
き
こ
も
り
君
が
ネ
ッ
ト
で
オ
ナ
ニ
ー
を
は
じ
め
ま
し
た
（
大
藁

>>255

改行したり、縦に書いたり
またか手打ちしてるとは思わなかったよｗ

引きこもり君＠本物でしたかｗ

４
　０
　　歳
　　　独
　　　　身
　　　　　引
　　　　　　き
　　　　　　　こ
　　　　　　　　も
　　　　　　　　　り
　　　　　　　　　　君
　　　　　　　　　　　が
　　　　　　　　　　　　ネ
　　　　　　　　　　　　　ッ
　　　　　　　　　　　　　　ト
　　　　　　　　　　　　　　　で
　　　　　　　　　　　　　　　　オ
　　　　　　　　　　　　　　　　　ナ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ニ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ー
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　を
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　は
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　じ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　め
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　し
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　た
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　藁

「間に合わなかった人」には、sympathyを禁じ得ません。

「間に合わなかった人」には、sympathyを禁じ得ません。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

「１５年６月の３０年固定」と「１４年６月の３０年固定」では、同じ条件で
２００万円の利息額の差があります。「間に合ってよかった！」
http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf
http://www.btm.co.jp/press/news2002/pdf/news174.pdf

「１５年６月の３０年固定」と「１４年６月の３０年固定」では、同じ条件で
２００万円の利息額の差があります。「間に合ってよかった！」
http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf
http://www.btm.co.jp/press/news2002/pdf/news174.pdf

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

再発売されたら検討したいが、
給与振込み先は東京三菱に変えれない。
その時点で駄目なのですかね。

そんなことはないです。東京三菱に変えればいいんです。

そんなことはないです。東京三菱に変えればいいんです。

今日東京三菱にローンの申し込みに行ってきた｡
ｇｗあけたら返事来るとか｡

私も給与振込みは今後もできないけど
それでも一応審査だけはしてくれるらしい。
｢それ以外の要因が、その条件（給与振込み）をカバーできればＯＫがでるでしょう」
だって。
どうでしょう。
返事来たらまたカキコするわ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>267
264です。
情報サンクスです。
返事がきたら書き込みお願いします。

結局、いまだに１０年間で１．９％というローンは後にも先にも「東京三菱
３０年固定１．９−３．４」だけです。「間に合ってよかった・・・。」

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１０年間１．９％が続く幸せは味わってみないとわかりません。「続く幸せ〜♪」

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

住宅金融公庫は現在「２．７−３．４５」ですが、銀行の住宅ローンと比べた
場合、団体信用生命保険料（０．３相当）が別枠なので「３．０−３．７５」
であることを皆さん再認識してください。東京三菱銀行「１．９−３．４」
間に合ってよかった・・・。

このまま10年くらいは低金利が続いて行く悪寒

株が上がってきたらわからないよ・・・。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

住宅金融公庫は現在「２．７−３．４５」ですが、銀行の住宅ローンと比べた
場合、団体信用生命保険料（０．３相当）が別枠なので「３．０−３．７５」
であることを皆さん再認識してください。東京三菱銀行「１．９−３．４」
間に合ってよかった・・・。

元金均等返済方式だから、元金の減りが早い早い。東京三菱「１．９−３．４」
でよかった！

元金均等返済方式だから、元金の減りが早い早い。東京三菱「１．９−３．４」
でよかった！

ID:WK2NyZhx=糖蜜カバ

三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック　ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる　ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB　ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
３８歳で独身（童貞説アリ）ﾌﾟｯ
ＧＷも一日中２ちゃん　ﾌﾟｯ

糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ

毎月２０万繰り上げ返済している現状を見ると
元利金等にしておくべきだったかなぁ〜

元金均等返済の誤り

東京三菱の１．９−３．４なんか組まなければ良かった…
1.15で繰り返しをして、いよいよとなったら7年〜10年の中期固定に逃げるべきだった。
金融機関の友人（同窓会）に話を聞いたら、そんなに有利でもないと。
30年ぎりぎりで返すしかない人ならともかく、俺のように20年前後で返せるやつは、短期固定にすべきだったらしい。
すべて俺のミステイク…

>284
短期固定で、１年固定の繰り返しのスパンでまずは元金を減らし、
金利動向により長期に変えるという事か。。。
確かに初期の投入金額が少ないので、余裕がある分は繰り上げ返済に
回せるし、金利の急激な上昇がなければ最も有利な返済方法と
言える様な気がする。

>>285
1年固定なら、さすがに危ない時期は素人でも読めるって言われた（泣）
それに一年なら繰上げ返済も1年ごとにできるから、短期固定のほうが頑張れるって。
「よぉーし、まだ短期でいけるぞ。その間に返しちゃったほうが得だぞ」って。
言われてみればそうなんだよ。
だって、長期だからあんまり焦りがないんだ。
妻にはそれがいいんじゃないって言われたけど。
借り換えはだめみたい。
借り換えする時に家が今と同じ価値ではないって言われた。
地価下落はまだ続くって。
だからまじめに繰り上げ返済しないとだめみたい。
あーあ。
１．９−３．４なんか組まなければ良かった…

まだ、負け組みと決まったわけではありません。１０年後も低金利のままなんて
ありえないんですから。３０年間の総支払額が確定していることがこのローンの
最大の強みです。一番低金利だった公庫の２．０−３．５が実は２．３−３．８
（団信料０．３％相当が外枠のため）であることを考えてみたら、２０年以上の
長期固定ローンを組み人にとってはいまだに最強なんです。自信を持って下さい。

(例１）３年固定キャンペーン金利を借りてはみたものの、４年目に変動金利しか
　　　選べない（選ぼうとしても店頭金利−０．１％の優遇では金利が高すぎる）
　　　ため、３．１２５％の変動金利（予想）でガクガクブルブルしながら毎月の返済をして
　　　いく羽目になってしまった。

(例２）全期間−０．７％優遇のキャンペーンを借りたものの、店頭金利が少しずつ上がって
　　　いき、５年固定が３．７％(予想）になってしまったため、優遇後も３．０％の金利で
　　　返済する羽目になってしまった。（１０年固定の店頭金利は４．９％になっていた。）

ID:imqmIejz=糖蜜カバ

三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック　ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる　ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB　ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
３８歳で独身（童貞説アリ）ﾌﾟｯ
ＧＷも一日中２ちゃん　ﾌﾟｯ

糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>264
今日早速連絡あり。ってか早すぎる結論の意味は
「やはりキャンペーンの条件を満たさなくては、承認が降りません」
とのこと。
私の場合は給与振込みだけでブッブ〜だったようです。
それ以外の条件はすべて満たしていたらしい。

ちなみに1200万を30年ローンで、10年固定（2.2％）を選んでいました。
年収416万（税抜き）、32歳オンナです。

2.2％逃したのはつらいわぁ、マジ。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>290
ご安心ください。６月上旬には、「東京三菱１．９−３．４」が復活します！

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>>292
「東京三菱１．９−３．４」の条件も給与振込み先を
東京三菱にする！という条件があるんじゃないの？
会社の事情でそれができないから言ってるのに。
そんなこったからID:imqmIejz=糖蜜カバ って言われるの。
もううざいから本当に消えてくれ！
三流地方公務員の税金泥棒野郎！！

>>290
そうですか、結構厳しいのですね。
作戦を練りなおさねば。。。。。

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>>287
10年後低金利かどうかはわからないが、高金利になるとは思えない。
だってさ、素人の俺が考えてもだよ？
物価が上がって、売り上げが上がるかって言ったら上がらないと思うわけ。
てことは、景気回復なんてまだまだってことだろ？
5年は低金利を繰り返せた。
1.9は高いよ、高い。
こうなったら、早く金利よ上がってくれ。
短期のやつらが泣くくらい。
でも、今日の日経見たら住宅売り上げが下がったってよ。
疲れ気味だってよ。
住宅購入とあわせて家電なり家具なりで伸びていた消費が止まるかもだってよ。
あーあ。
好景気を支えてたのって住宅購入者だったんじゃん。

「給与振込を東京三菱に変えることができない」ということですが、それは、
なぜなのですか？会社がグループの銀行しか認めていないということですか？
（例えば、会社が住友系なので三井住友銀行しか認められていないとか・・・。）
その事情をご教示いただければ、素直に私の否を認めます。ごめんなさい。

「非を認める」の間違いでした。改めてごめんなさい。

郵便局しかダメだからです。

でもそれならそれで三菱も、そういう特殊な事情
（給与振込先を自分で自由に決められない）を持った人には
少し多めに見てくれたらいいのに。

それといまだに現金支給の会社だったらどうするんだろう。

１．９−３．４を借りている私が経験したの東京三菱担当者の審査過程を振り
返ってみると、「給与振込→東京三菱」は審査におけるかなりの比重を占めて
いたことは間違いありません。というか、絶対条件といっても過言ではないと
思います。

>>302
審査過程って教えてもらえたんですか？

ちょっと語弊がありました。実際の審査過程は教えてもらってないです。支店
の担当者とのやり取りや説明の中での印象ということです。でも、間違いない
です。

でも、今までのメインバンクだった「みずほ（富士）」から「東京三菱」に変
えてからわかったことですが、コンビニＡＴＭの充実度にはかなり満足してい
ます。メジャーなコンビニの中で、「ａｍｐｍ」以外のコンビニで（セブイレ・
ローソン・ファミマ・サンクス等）で土日も含めて手数料が無料になるという
メリットは、ちりも積もれば山となります。そういった意味で、給与振込口座
を東京三菱に変えることができる人は、１．９−３．４が復活したときに考え
てみてもよいのではないかと思います。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

結局、東京三菱１．９−３．４を最大限に活用するコツは以下のような形だと
思います。

�@最短借入期間２０年に設定する。
�A元金均等返済方式にする。
�Bボーナス返済額は極力少なくし、毎月の返済額を支払い可能なぎりぎりの
　額とする。

以上、３点を基に私は借り換えをしました。その結果、１８００万円あった
総利息返済額が６００万円に軽減されました。「間に合ってよかった！」

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↑面白くないからやめれ

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（金利が高いときに借りた公庫を続けている千葉商卒のあなたです！）

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　　ﾄﾞｼｬｰﾝ!　　ヽ　　　　　　　　　ｵﾗｵﾗｯ!!　　　 ♪
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　　　　　　　　　|| 　γ ⌒ヽヽコ ノ　　||
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　　　　　ﾃﾞｹﾃﾞｹ　　　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　ﾄﾞｺﾄﾞｺ　　 ＜　>>330　ｵﾅﾆｰ ﾏﾀﾞー？！？！　　 　 ＞
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　　ﾄﾞｼｬｰﾝ!　　ヽ　　　　　　　　　ｵﾗｵﾗｯ!!　　　 ♪
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「１．９−３．４」再発売まであと１ヶ月です。もう少しお待ちください。
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ＭＴＦＧまんせー！

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�@３０００万円を３５年・元利均等（貸す側が一番おいしい条件）で借りる。
�Aボーナス払いはなし。毎月の返済だけと仮定する。
�B本来は「団信０．３％相当」が別枠なので加算するところを加算しない。

【２．５−３．５】
総返済額： 48,774,342　円
総利息額： 18,774,342　円

【２．７−３．４５】
総返済額： 49,238,041　円
総利息額： 19,238,041　円

まあ、計算しなくても結果は明らかだけどね・・・。

上記の３０００万円を「東京三菱１．９−３．４」で２０年・元金均等で借り
た場合は、以下のとおりとなります。

【１．９−３．４】
総返済額： 36,858,125　円
総利息額： 　6,858,125　円

うーん。トレビアンな総利息額だ・・・。

３０００万円借りて６００万円台の利息で済むなんて・・・。これはもう借り
るしかないです。

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ID:0YUWm8Ll=糖蜜カバ
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>>290
新生銀行で５年固定1.3% 10年固定2.2%はじめたよ
給与振込みは条件じゃないから考えてみたら？

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新生が１０年固定２．２％を始めた？それはビッグニュースだ！東京三菱２．２
はかすんでしまうかもしれない・・・。

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ただし、新生もこれが痛いなぁ・・・。
ご返済方法
● 元利均等返済
● 返済日は毎月26日（土・日・祝日の場合は翌営業日）となります
● ご融資額の40％までボーナス月加算返済がご利用になれます
● 適用金利に変更がある場合、ご返済額もその都度変更になります

「元金均等返済」させてくれよぉ・・・。

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ID:8eejdVnz=糖蜜カバ

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フフッ・・・。甘いな。確かに財形１．１５％（団信込み１．４５％）は確定
だけど、５年後に新生銀行が５年固定１．３％を続けているという保証が何処
にあるのかな？新生銀行も慈善事業をやってるわけじゃないから、６年目は、
５年固定が２％台に突入していてもなんら不自然ではない。それから、言って
おくが、糖蜜に借り替えてからは借入期間２０年に変更しているし、今後繰り
上げ返済もするから、最終的に２０年以内で完済する予定さ・・・。

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>>357
これを見るとあの時の興奮を思い出す。

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次、４０歳独身引きこもり君
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４０歳独身引きこもり君です。
今からネットでオナニーをはじめまます

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今年も６月上旬の東京三菱銀行プレスリリースに注目です！

http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf
http://www.btm.co.jp/press/news2002/pdf/news174.pdf

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１０年間１．９％ゲッツ！

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１０年間１．９％が続くなんて・・・。１０年間１．９％ですよ。現在、１０
年間のキャンペーン金利は２．２％です。（しかも１１年目以降は知らないよ
ローンです。）「間に合ってよかった！」

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低金利競争になってきたなー。
新生は5年1,3%保証料込みだもんな。短期金利は当分あがりそうも無いってことだね。
糖蜜1.9って負け組だろうな。10年過ぎたらまた借換えだろうし。
そもそも殆ど借り替え組ってことは、高い手数料をすでに2回も払っていて10年後に
また借り替え手数料か。ご苦労なこった。
→確かに、新生５年固定１．３％は今の時点で最強かもしれません。でも、６年目
以降も低金利（５年固定が１％台）である保証はありません。かなり楽観的な見解
であるように思います。１１年目以降３．４％という金利は確かにその時点で割高
な可能性はあるので、ご指摘のとおりですが・・・。６年目以降で勝ち組か負け組
かがわかると思います。まだ結論は早いと思います。

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キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB　ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
３８歳で独身（童貞説アリ）ﾌﾟｯ
ＧＷも一日中２ちゃん　ﾌﾟｯ

糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ

当分短期は低金利だよ。銀行間の競争も激しいし。
糖蜜馬鹿は10年後に泣くんだよ(笑)
→いくらなんでも、今後１０年間今の低金利が続くというのはちょっと言いすぎ
　じゃないのかい？５年間続くというのは否定しませんが・・・。まあ、６年目
　に痛い目にあう人が出ても私としては知ったこっちゃないですが・・・。予測
　が甘い！甘すぎる！ま、いいけどね。

ID:YSAK8fbE=糖蜜カバ

三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック　ﾌﾟｯ
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糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ

なんかNGワードの山で半分以上見えねー。

見えなくていいんです。内緒の話をしていますので・・・。

麗澤会員のみなさまへ

報道にあるとおり、麗澤会会員の高遠菜穂子さん（麗澤大学外国語学部英語学
科1992年３月卒業・麗澤51期）が、イラクにおいて郡山総一郎さん、今井紀明
さんとともに拘束されていましたが、この度、無事に解放されました。解放の
ためにご尽力いただいた関係者の方々に厚く御礼を申し上げます。

２００４年４月１６日　　　　　　　　麗澤会本部

5年後も短期固定低金利が続く可能性が高いって思う奴は多い。
→でも誰も保証していない。
しかも短期固定は銀行間の低金利競争が激しいんだよ。
→それは認める。だからって１０年間続く理由にはならないだろ。
俺は財形1.15%5年固定で4000万借りている。
→５年間勝ち組は認めてやろう。でもその後はブラックボックスだ！
5年後、財形よりも新生のキャンペーン金利が安い可能性はこの分だと否定できない。
→可能性はあるかもしれないが、誰も保証していない。
そしたらあっさり新生に借り替えさ。
→もし低金利が続いていたらな。妄想に終わらないことを期待しているよ。
保証料無料だしね。
→まあ、新生の唯一のメリットだからね。おめでとう。
10年のローン減税が終ったら即全額返済だよ。
→そんなに金があるんだったら、ローン組まずに現金で買えよ。ローン減税をしゃぶって
　から返済なんて、お前みたいなやつがいるからいつまでたっても景気が回復しないんだ。
おまえは3.4%で残り15年払うんだろ。
→大はずれでした。２０年で借りてるから、あと１９年半で完済だ。繰り上げ返済もする
　から１５年では完済できる。
こっちは完済だもん。
→たかだか５年の違いじゃねえか。自慢するほどじゃねえよ。
悔しかったらしばらく書き込みするな。
→悔しくないからこれからも書き込みするよ。
お前のようにTOTAL25年も払うほど貧乏じゃないのさ。
→だからあと１９年半だって言ってるだろうが。学習能力のないやつだ。
　これだから麗澤は困る。

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引きこもり降臨

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次、４０歳独身引きこもり君
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>>297
あんたに事情を教える気はないが、
謝ってくれなくても消えてくれれば結構です。

あんたの書き込みはほとんど意味がない。

ID:9Sh8h5eN=糖蜜カバ

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給与振込口座を変更できない会社って、グループの縛り以外ないんじゃないの？
それとも、郵便局フェチ？

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実質２０年固定２．３％のこの快適さ・・・。借りた者でないと味わえません。

>>397
別にグループの縛り以外にも理由は色々あるんじゃないの？
あんたらの給料になる税金を払っている大多数の人は、
中小企業の人達なんよ。
取引銀行が他の銀行ならそこに別の銀行へ給与振込みは
頼めんでしょ。普通の感覚では。
三流地方公務員（税金泥棒）は民間の事情を知らな過ぎる。
まぁ本題ではないのでどうでも良いが。

まぁ他のローンをビクビクしながら必死にチェックしてくれ

そうか・・・。中小企業の人は確かにそうかもしれない。中小企業のみなさん。
住宅ローンは自由に選択できないかもしれませんが、めげずにがんばりましょう。

ID:9Sh8h5eN=糖蜜カバ

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>>402
給与振込みは糖蜜固定
頭金不足で糖蜜から借りれなかった。
給与振込みを移せないので金利優遇もなかった。
しかーし
借換の場合、頭金をいくら払ったかは関係なく、
借り換えることができました。＜糖蜜３０年固定
住宅ローンの支払いは楽になるし、金利も安い(ﾟдﾟ)ｳﾏｳﾏ
こういう人も多い

１０年間１．９％（２０年換算だと２．３％）ウマー！

ID:9Sh8h5eN=糖蜜カバ

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長期固定は保険料ということで。確かに１．９−３．４は
30年の変動リスクをヘッジする保険料としては、安いわな。
もし仮に、新型証券化ローンで全期間２．６％前後のものが出たとしても、
この糖蜜1.9−3.4ローンは、10年で３．４選ぶか、他の金融機関の
借り換えを選択できる形となっている点と、10年後に3.4とスコーンと
アップすることから、繰上げ返済を心理的にも誘引する点からいいかな。
短期固定と変動をつないで、結果として1.9−3.4より安く済む可能性は
あるけど、長期金利と短プラの動向に一喜一憂して心乱すのもな。
心乱れないやつは、短期と変動のつなぎで勝負すればいいよ。
これもギャンブルだから、先のことは誰にもわからん。

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糖蜜１．９−３．４でリスクヘッジできてよかった！

去年このローンが発表された頃の過去ログってどこかにないでしょうか？
やはり祭り状態だったんですか？

祭りさ・・・。

マルチじゃないです。

こっちにもカキコミする。

絶好の投資機会を逃したかわいそうな人たちがいるスレはここですか？
あと1年、ローンを組むのを我慢していればね。
頭金が倍になったのにね。

10年に一度あるかないかの絶好のバブルだったのに。
3月なんて、資産が倍になったよ。
一ヶ月でね。
ああ、かわいそうな低金利糖蜜野郎。

ID:9Sh8h5eN=糖蜜カバ

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↑あ〜楽しいGWだった。ずっとへばりついていたんだね。カワイそうに・・

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みなさん、心温まるカキコありがとう　Ｗ
>297
会社が給与振込みを変更できない理由は、4人しかいない会社なので給料は手渡しの
現金であり（今時ないよな〜）、東京三菱とは会社の取引がない上に、
今回私が住宅購入に踏み切ったのはいつ首を切られるか分からない
厳しい状況に会社があるから｡

会社辞めたらローン組めない
会社が東京三菱に給与振込みをしてくれたとしても、もし会社辞めたら金利は
店頭金利になる、そんなリスクを考えるといずれにしても無理でした｡

確かに、「特殊な事情」の人たちにはなにか別の条件をつけて欲しいね、
公共料金の振込みとかさ｡
結局現金突っ込んで、既に事前審査の通ってるりそなでローンを組むことにしたよ〜（涙

銀行員Ａ「今月は給与がないようですがどうしました？」
破産予備軍Ａ「リストラにあいまして・・・」
銀行員Ａ「競売の準備しておきますね」

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ＭＥＥＴ〜♪ＭＴＦＧ〜♪

糖蜜1.9％借りていて、初めて繰り上げしてみたんだけど。。。
テレホンバンキング使うと、手数料３１５０円に対して、１０５０円
キャッシュバックしてくれるのは嬉しいだけど、保証料の返還手数料
が５２５０円かかるとは知らなかった。。。orz

>>416
私が申し込みしたときは、パンフレットには書いてありますけど
給与振り込みは特に必要ありませんよ、と言われたのだが。。。
担当者によるのかなぁ。

ID:yNx81XwV=糖蜜カバ

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糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
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徹底した低金利か。長く続く安心か。またとないチャンスに、出会ってください。

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ＭＥＥＴ〜♪ＭＴＦＧ〜♪
http://www.btm.co.jp/press/news2003/pdf/news187.pdf

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徹底した低金利（３年固定１％）か。長く続く安心（３０年固定１．９％−
３．４％）か。またとないチャンスに、出会ってください。

ID:yNx81XwV=糖蜜カバ

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休日に住宅ローンクイズで遊ぶ津田さん吉田さん夫婦。物知りな吉田さんは、
洗濯物をたたみながら、津田さんに出題。「住宅ローン3年は？」「1パーセン
ト！」「5年は？」「1.4！」「10年は？」「2.2！」と、津田さんは次々に正解
していきます。最後に吉田さんの「来年は？」という質問にも津田さんは
「結婚5周年！」と大正解、おもわず拍手する吉田さん。それにつられて津田さん
も拍手して喜びます。

ID:yNx81XwV=糖蜜カバ

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糖蜜カバさんってってほんとに熱心ですね。
休みの日は１日中書き込み。
早く結婚して親を安心させた方がいいですよ。

ＭＥＥＴ〜♪ＭＴＦＧ〜♪
http://www.btm.co.jp/cam_info/0404_TVCM/index.htm

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「東京三菱１．９−３．４」６月中旬に再発売です！

最初に津田さんのシーンを全て撮り、その後吉田さんのシーンというように、
実は別々の時間に撮影しています。先に撮った津田さんの演技をＶＴＲで見な
がら、吉田さんには、それに合わせて色々なパターンで演技していただきまし
た。そのおかげで二人の息がぴったりのやりとりに仕上がっています。「結婚
5周年！」と二人で喜ぶ様子はとってもほほえましく、撮影現場にいる人みんな
が幸せな気分になりました。

たまには住宅ローンを忘れて「世界の中心で、愛をさけぶ」を見に行くよ。

>>434
無断転載です。通報しますた。

あなたが借りてるローンも条件変更となります。

もっとまともなネタを書いてくれ、糖蜜カバさん。

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社内融資2.8％固定の元利均等だけど、
総利息額だけでみたらこりゃ魅力だなあ。

東京三菱３０年固定１．９−３．４を２０年で借りた場合、２０年固定に換算
すると、２．３％になります。０．５％は社内融資よりお得です！（東京三菱
は団信込みだけど、社内融資の場合、死んだときの保証はあるのかな？）

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朝目覚める度に　君の抜け殻が横にいる
ぬくもりを感じた　いつもの背中が冷たい
苦笑いをやめて　重いカーテンを開けよう
眩しすぎる朝日　僕と毎日の追いかけっこだ
あの日　見せた泣き顔
涙照らす夕陽　肩のぬくもり
消し去ろうと願う度に
心が　体が　君を覚えている
Your love forever
瞳を閉じて　君を描くよ　それだけでいい
たとえ季節が　僕の心を　置き去りにしても

いつかは君のこと　なにも感じなくなるのかな
今の痛み抱いて　眠る方がまだ　いいかな
あの日　見てた星空
願いかけて　二人探した光は
瞬く間に消えてくのに
心は　体は　君で輝いてる
I wish forever
瞳をとじて　君を描くよ　それしか出来ない
たとえ世界が　僕を残して　過ぎ去ろうとしても

Your love forever
瞳をとじて　君を描くよ　それだけでいい
たとえ季節が　僕を残して　色を変えようとも
記憶の中に君を探すよ　それだけでいい
なくしたものを　越える強さを　君がくれたから
君がくれたから

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

２年固定０．９％、優遇期間終了後、店頭金利から−０．４％・・・。使える。
http://www.mizuhobank.co.jp/loan/campaign/loan_hou_limited.html

でもちょっと待てよ・・・。３年目から「店頭金利−０．４％」ということは、
ずーっと「店頭金利−０．７％」の商品のほうが良くないか・・・。囲い込み
だ・・・。

「白血病」は怖い病気です。皆さん「団体信用生命保険」に入りましょう！

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１．９％、１０年間固定、負担軽減１０年間で１３４０万円元金が減ります。

瞳をとじて・・・。元金がどんどん減っていく・・・。１．９％の力を実感！

>>448

恥ずかしい

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

さて問題！住宅ローン１０年は？１．９！正解！ピンポン♪ピンポ〜ン♪
ＭＥＥＴ〜♪ＭＴＦＧ〜♪

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

Your love forever
瞳をとじて　ライフプランを描くよ　それだけでいい
たとえ銀行が　短期固定を残して　金利を変えようとも
将来の中に夢を探すよ　それだけでいい
なくした公庫を　越える低金利を　糖蜜がくれたから
糖蜜がくれたから

ほんとにこのまんま5年後、10年後、この低金利が続いてると思う?
フツーに考えて、企業の平均の経常利益が5％前後っつうことは、
永くはありえんのよ。例えば、年利5％確定なんつう金融商品は
ごまんとあるわけ。一般市民のそばにないだけで。
となると、投資家にとって、リスク投資先企業に求められるのは、
10％以上の企業収益。仮に、企業の負債の資本比率が、１：１
として、内部留保2％と配当で3％＝５％ぐらいが妥当だとすると、
負債コストは、5％ぐらい。日本企業の利益率×負債比率＝妥当な金利
つうことになると、企業が平均経常１０〜１５％ぐらい出してくると、
大体４〜６％が金利の水準になるだろう。
そう遠くないんじゃない？アメリカとヨーロッパは来年にはそうなるよ。
３％でも３０年で借りてりゃよかったって、なるかもよ?

>>454
じゃ、ここ数年はなんで低金利？
景気回復ってそんなに簡単にするもの？
銀行幹部はそれを読めずに、長期固定30年3%前後を出しちゃった？
んなわけないじゃん（ｗ
銀行の読みは、「長期固定で3%前後なら十分儲けになるだろう」でしょ。

>>455

糖蜜は住宅ローンの市場開拓で見劣りしていたから
宣伝効果をねらったのかもしれない

それはそうだが、損覚悟でやってはいないと思うぞ。

つか、借りてみたいんだが買いたい万損がみつからない。。。

今日も糖蜜のゆとりのおかげで、パチンコで１４連荘したよ。８３０００円を
ゲッツ！繰り上げ返済にまわそうっと。

糖蜜もケチだよなせめてステージ５な人は
両替くらい何枚でもＯＫにしてよ

先週糖蜜で聞いたら、今年はやらんと言われたけど。
まあ、そのまま受け取ることもないか。

堺屋太一の「平成３０年」ではないが、１０年後はおそらく
・５％以上の住宅ローン金利
・消費税１０％以上（間違いない！）
・物価上昇（いまの３倍？）
・給料は２倍弱にはなっている？
・所得税・年金・保険料も大幅上昇
・１ドル＝２００円以上か

一様見かけの所得は増えとる。
しかし高物価。国の借金減らすのはこれしかないやろ。
買い替え希望の中年さんはもう決断のとき。

今の住宅ローン４０００万円の借金も東三固定（１．９⇒３．４）なら
将来的に大した事ないとは言えないか。

・５％以上の住宅ローン金利
→そのぐらいにはなってるだろうね。
・消費税１０％以上（間違いない！）
→信じたくないけど、これも十分ありえる。
・物価上昇（いまの３倍？）
→３倍はないんじゃないかな・・・。１．５倍ぐらいじゃない？
・給料は２倍弱にはなっている？
→物価上昇が１．５倍とすれば、給与は１．３倍かな・・・。
・所得税・年金・保険料も大幅上昇
→これも十分ありえる。信じたくないけど・・・。
・１ドル＝２００円以上か
→このまま日本の不景気が続くようなら、日本の評価として十分ありえる。
一様見かけの所得は増えとる。
しかし高物価。国の借金減らすのはこれしかないやろ。
買い替え希望の中年さんはもう決断のとき。
→禿しく同意します！
今の住宅ローン４０００万円の借金も東三固定（１．９⇒３．４）なら
将来的に大した事ないとは言えないか。
→禿しく同意します！とにかく、借り替えてみてわかったことですが、生活に
　飛躍的なゆとりを糖蜜はもたらしてくれました。昨日も糖蜜のゆとりのおか
　げで、パチンコ連勝です！

金利上昇大歓迎。（ローンなし、預金あり、家あり　です。）

これから高金利になるって、
５年前も同じ事をいってるやつがいたけどな。

東京三菱銀行１．９−３．４は、実は１１年目以降３．４％がおいしかったと
いうことも十分ありえます。「間に合ってよかった！」

>>466

うざい

　||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
　|| ○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
　|| ○重複スレには誘導リンクを貼って放置。ウザイと思ったらそのまま放置。
　|| ○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
　||　　ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
　|| ○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。荒らしにエサを
　||　　与えないで下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　 Λ_Λ
　|| ○枯死するまで孤独に暴れさせておいて　　 ＼ (ﾟーﾟ* )　ｷﾎﾝ。
　||　　ゴミが溜まったら削除が一番です。　　　　　 　⊂⊂ |
　||＿＿＿ ∧ ∧＿＿∧ ∧＿＿　∧ ∧＿　　　　　 |￣￣￣￣|
　　　　　　(　 ∧ ∧__ (　　 ∧ ∧__(　　 ∧ ∧　　　　￣￣￣
　　　　〜（＿(　　∧ ∧＿ (　 ∧ ∧＿ (　　∧ ∧ 　は〜い、先生。
　　　　　　〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)
　　　　　　　　〜（＿__ﾉ　　〜（＿__ﾉ 　　〜（＿__ﾉ



みなさん、絵に描いたように釣られないでください。
あの手この手でしつこいと思うけど
大人なんだからぐっと堪えて無視＆放置してください〜

>>466

ｳｻﾞｲ

・５％以上の住宅ローン金利
・消費税１０％以上（間違いない！）
・物価上昇（いまの３倍？）
・給料は２倍弱にはなっている？
・所得税・年金・保険料も大幅上昇
・１ドル＝２００円以上か

物価と給料は大げさかもしれないが（イタリアやアルゼンチンの
ような最悪の道）

小生にとって東三３０年固定は買替えシナリオを実現できた
ベースライン。これがなけりゃ諦めてたな。
しかしまあ背負ったものは大きい。
あんまし気楽にパチンコ連勝とはいきまへんな、小生のケースは

・５％以上の住宅ローン金利
・消費税１０％以上（間違いない！）
・物価上昇（いまの３倍？）
・給料は２倍弱にはなっている？
・所得税・年金・保険料も大幅上昇
・１ドル＝２００円以上か

こうなった時、銀行は利率を保証してくれるのか？

>>471
保証なんかしてくれないよ。生保のように銀行が救済されるだけでしょう。
金利が下がったからもっと下げます。
生保も金利が上がったから予定利率もっと良くします。
なんて事は言わないんだよな。
これじゃ変動だね~~

ｶﾅｼｽｷﾞﾙ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

小生にとって東三３０年固定は買替えシナリオを実現できた
ベースライン。これがなけりゃ諦めてたな。
→「夢が実現できた住宅ローン・・・。」糖蜜はいろんな人の夢を実現させて
　います。糖蜜に感謝！

しかしまあ背負ったものは大きい。
→そうですね。私の場合、糖蜜に借り替えてあっという間に元金が約１００万円
　（１年も経ってないのに）減って背負ったものが軽くなっていくのを実感して
　います。元金均等返済方式でで借入期間２０年にしたのがよかった・・・。

あんまし気楽にパチンコ連勝とはいきまへんな、小生のケースは
→連勝している今のうちに勝ち逃げしようとは思っていますが・・・。そろそろ
　気持ちを切り替え、パチンコは程々にして繰り上げ返済をコツコツとしていく
　つもりです。

今の商品では当然かもしれないが
小生のケースはこれまで住んでいたマンション
の残債も含めて東三がこの金利で１本化してくれたのも
よかった。（売り買いの同日決済の条件下）
公庫とか財形とかはこういう今のニーズに対して
まったく鈍感だと思いますな。
９０年初めに借りた公庫も１０年目以降は５％以上。
年間返済額はとりあえず今までと同じ。
しかしこの年で３０年ローンはきつい。
かみさんの郵貯など総動員して１５年後の
完済を目指します。では。

>>478

マンソンに買替が失敗だと思う

でも、東京三菱銀行１．９−３．４（１５年６月１６日〜７月９日で発売）を
借りたあなたは成功者です！だって、負担感ががらっと変わるこんな住宅ローン
を３週間という短い期間で借りることができた人は、本当に幸せ者だと思います。
住宅金融公庫とりそなを併用で借りていた私は負担感の重さに押しつぶれそうに
なっていました。そんな私を救ってくれたのが、「東京三菱銀行１．９−３．４」
なんです。この住宅ローンを借りることができた人は、それまで敗者だった人も
限りなく勝者になったのです。もっと自信を持ってください！

勝者かどうかは別として、９０年代前半バブル末期に郊外マンション買って
値引きで安く買ったつもりが更に落ち込み、狭いスペースに
子供も結構いてきゅうきゅうとした暮らしででこれから一生すごすのか

ということからから脱出できたのはまあよかった、と思ってます。

お父さんの通勤は楽になり
かみさんも仕事を始め（やはり都内だと結構あります）
子供も明るくなったし
まあこれから家族なんとかやっていけそうって
前向きにはなりますね。

では明日からまた仕事。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

もうなんでもいいよ、家買うってより、
とにかくそのお得な金利で借りてみたい

１０年間が１．９％だなんて、今では考えられません。３年固定１％と５年固定
１．４％を選んだ人は、皆１．９−３．４よりもお得なローンを借りたと思って
いるんだろうなぁ・・・。合掌。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ここ数日、糖蜜かば静かね。
いい加減落ち着いたか。
俺、去年の６月１日に建売住宅契約した。引渡しは１０月。
当時、長期国債０．４％台でいろいろ悩んだが、金利の急上昇を受けて、
糖蜜１．９・３．４にした。それが３週間で完売とは・・・
借り換えｏｋにしたのが間違いだったな。
ひやひやだったのを覚えてるよ。まったく、公庫からの借り換えは、
アニータレベルのチンカスやろうだな。おとなしく、破綻してりゃあいいものを。
１．９・３．４に切り替えたところで、無駄な足掻きだが。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

６月になったけど、動きあるかな。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

今年はないのかなぁ＜３０年固定

幻？

金利自体があがっているので無理では、
私の周りでは、新生か、東京スターが多いんだけど。。
取り合えず新生の、「保障料無料」ってのは借り替えやすく、いやになったら他にも借り換え安いよね。

私の回りでは糖蜜１％が多いですね〜

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

まあ、そんなのにも乗り遅れているUFJがやばいわけだ。
必死さがタリン

「１．９−３．４」って、心にゆとりをもたらしてくれる・・・。糖蜜１％は
４年目に何かが起きます。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１．９％が１０年間。３．４％が残りの１０年間。こんな単純なことだけど、
このゆとりが毎日の生活を充実させてくれる最大の要因です。金利上昇傾向は
これからも続くでしょう。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

おいおい５００だよ、やったぜかあちゃん。40過ぎて2chでｽﾏｿ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

やったぜ！５０２ゲット！ついでに「１．９−３．４」ゲット！間に合って
よかった！

>>ZIuXtlru
いろんなスレに書き込んでるな。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

３年固定は４年目に、５年固定は６年目に借金地獄に陥ります。１０年固定の
人は、それまでに元金を半分以上減らしていればＯＫです。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

また、糖蜜１．９−３．４のゆとりのおかげで、４万５千円パチンコで勝ちま
した。相乗効果です！

>>507
ローンあるのに、まだパチンコなんかやってるの？
信じらんない。

　||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
　|| ○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
　|| ○重複スレには誘導リンクを貼って放置。ウザイと思ったらそのまま放置。
　|| ○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
　||　　ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
　|| ○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。荒らしにエサを
　||　　与えないで下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　 Λ_Λ
　|| ○枯死するまで孤独に暴れさせておいて　　 ＼ (ﾟーﾟ* )　ｷﾎﾝ。
　||　　ゴミが溜まったら削除が一番です。　　　　　 　⊂⊂ |
　||＿＿＿ ∧ ∧＿＿∧ ∧＿＿　∧ ∧＿　　　　　 |￣￣￣￣|
　　　　　　(　 ∧ ∧__ (　　 ∧ ∧__(　　 ∧ ∧　　　　￣￣￣
　　　　〜（＿(　　∧ ∧＿ (　 ∧ ∧＿ (　　∧ ∧ 　は〜い、先生。
　　　　　　〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)
　　　　　　　　〜（＿__ﾉ　　〜（＿__ﾉ 　　〜（＿__ﾉ



みなさん、絵に描いたように釣られないでください。
あの手この手でしつこいと思うけど
大人なんだからぐっと堪えて無視＆放置してください〜

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

金利上がりそうだな！

今日の金利は１０年物で１．７５％だぞ。早く固定に切り替えたほうが身のためですよ。

そんなの、聞くまでもなく、財形を最大限借りるしか選択肢はないことは、悩
むまでもないことです。５年固定だから不安だということかもしれませんが、
ここ５年間の財形の金利の推移を見れば、一目瞭然です。私は財形を解約して
しまっていたので、東京三菱銀行「１．９−３．４」にせざるを得ませんでし
たが・・・。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

今日の金利は１０年物で１．７５％だぞ。早く固定に切り替えたほうが身の
ためですよ。→禿しく同意します！

平成１５年１０月から東京三菱銀行１．９−３．４への借り換えを行って以来、
９ヶ月が過ぎようとしています。たった９ヶ月ですが、毎月の元金７８３３３円
×９ヶ月＋ボーナス時元金２０００００円×２ヶ月＝１１０４９９７円が減った
ことになります。この元金の減り具合を実感して、東京三菱銀行１．９−３．４
にしてよかったとつくづく感じます。パチンコにも連戦連勝です！

>>517

あなたをとくていしますた

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

あなたをとくていしますた
→特定した内容は？

やっぱり幻だったようだな

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>520

毎月の返済額、ボーナス時にこまかく200000円ずつ繰り上げ返済、ってとこから
データベースにアクセスできる関係者なら相当絞り込むことができる。
実行日一日違えば返済額変わってくるし（漏らしたら犯罪だけど）。
あとパチンコ狂い。

とはいうものの、

>毎月の元金７８３３３円 ×９ヶ月

ておかしい。毎月違ってくるはずだし。517 はバーチャル決定。

>>523
あ、元金均等か。じゃあバーチャルは撤回。絞込みは楽。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

　||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
　|| ○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
　|| ○重複スレには誘導リンクを貼って放置。ウザイと思ったらそのまま放置。
　|| ○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
　||　　ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
　|| ○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。荒らしにエサを
　||　　与えないで下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　 Λ_Λ
　|| ○枯死するまで孤独に暴れさせておいて　　 ＼ (ﾟーﾟ* )　ｷﾎﾝ。
　||　　ゴミが溜まったら削除が一番です。　　　　　 　⊂⊂ |
　||＿＿＿ ∧ ∧＿＿∧ ∧＿＿　∧ ∧＿　　　　　 |￣￣￣￣|
　　　　　　(　 ∧ ∧__ (　　 ∧ ∧__(　　 ∧ ∧　　　　￣￣￣
　　　　〜（＿(　　∧ ∧＿ (　 ∧ ∧＿ (　　∧ ∧ 　は〜い、先生。
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みなさん、絵に描いたように釣られないでください。
あの手この手でしつこいと思うけど
大人なんだからぐっと堪えて無視＆放置してください〜

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

元金均等が元利均等よりも優れている点は、単に金利差だけではなく、精神面でもゆとりをもたらしてくれる点です。
なんといっても、毎月少しづつ毎月の支払額が減っていくのが楽しいんです。元利均等では毎月の支払額が脳死状態
（一定）なので、何の喜びも生まれません。数ある住宅ローンで元利均等しか選べないローンがほとんど（元金均等は
公庫・財形・三井住友・ＵＦＪ・中央三井ぐらいでしか選べない）である。元金均等のよさを皆さん実感してください！

>>528

元金で値上がる分を期間短縮して元利にしたよ
６０代で完済より、５０代で完済のほうがいいしｗ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

つまり、こういうことです。
http://www.ufjbank.co.jp/kariru/jutaku/sentaku/point_03.html

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

でも、ＵＦＪや三井住友はあまりお勧めいたしません。魅力ある住宅ローンの
ラインナップがないからです。中央三井信託か以前出したことのあると東京三菱
銀行１．９−３．４の商品（現在の東京三菱のキャンペーン商品は元利均等のみ）
などがお勧めです！

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ふーん新生通らなかったら中央三井にするか。。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

つーか中央三井は繰り上げ返済がしがし返す奴は手数料で大損。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>184
オナニー君！擦り過ぎて擦り切れてどこかに行ってください！

>>538
オナニー君！擦り過ぎて擦り切れてどこかに行ってください！

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

今日もパチンコで３万円勝ちました！東京三菱１．９−３．４のおかげです！

>>537
そうなの？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>537
一回の金額を多くして繰上げ回数を減らせばいいんでは？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

みんな検討はするが実際に使っている奴を聞いたことがない
幻のローンそれが　中央三井
繰上げ回数減らすまでの金利がもったいないだろ。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

東三で全期間0.7%の優遇で申し込みをしようと思ってます
１年固定を当面繰り返しつないでいこうかと思っているんですが
手数料もバカにならないですかねえ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

オナニー。自ら慰めること。


オナニー野郎って、「自慢して自己満足すること」のつもりで書いてないかいｗ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

５０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

３５歳熟女がネットでオナニーはじめました。だれか救って上げて

５０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

糖蜜の1.9−3.4のラッキーな方々
繰上げ返済って何万くらいからしてますか？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>556

繰り上げ全然してない。貯蓄１０００万たまりますた。
もったいないって？そのうち金利が４％肥えするってばｗ

ＪＡローン

当初１０年１．９％
１１年目以降３．３５％

糖蜜よりよさげだねｗ

http://www.mobara.ne.jp/~jachosei/anshin/
まさか、これのことじゃないよな？

http://www.ina.janis.or.jp/kamiina/kinyu/anshin/anshin.html

こっちだろ？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ありがとう。
でも、どこの県でやってるんだ？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

このページは長野だけど、
どこでもやってるんじゃない？
多少の差はあるかもしんないけどね。
早速明日聞いてみる。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>561
JAのいいですね。
今は中央三井で三月からローン払ってるけど、手数料差し引いて
得なら借り替えよう。

計算したらJAに乗り換えても40万ほどしか利息減らない。
2000万円弱を一括で繰上げしたら手数料いくらだろうか？
40万くらいなら借り替える意味無いかも。。

大阪では１６年度中の実施はないらしい、ＪＡ。

うちの方面は2.2-3.35だった
ｳﾁｭ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>571

ﾌﾟ

うちは中央三井だぞー
幻じゃない！！！

いやホントだって。行員じゃないよ。

三年1.2％。この冬で丸3年。一回繰り上げた。あと29年。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ＪＡって、公庫−0.1％だと思ってたが、こんなのやってたのか。
こりゃ糖蜜のがなきゃ、一番いいかも。
社内融資と比較してみよう。

あれ、神奈川は違うのか。
ＪＡって、他県じゃだめなのかな。

漏れも他県で平気なら長野でぜひ･･･

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

静岡ＪＡは2.7-3.3だったぽ
なんでこんなに差がでるの？？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ってゆーか、ＪＡって組合員しか借りられないんじゃないの？

ＪＡのはきゃくひきだろ？
住宅ローン以上の利益をもたらす客でなければ？

ＪＡは加入費を払えば、誰でも準組合員になれるよ。
地域によって差はあるけどだいたい１〜３万ぐらい。
だけど他県どころか他地域でもだめだから、よく調べることだな。

そんなことないよ。うちは千葉県だけどこれ借りれたし・・・。
JAなんて付き合いなかったけど問題ないよ。
でも地域で金利がまちまちだから確認したほうがいいよ。しかも繰り上げ手数料もただだしね。
かなりウマーだから・・・。

５８４は５８２へのレスね

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

でも、これじゃあちょっとね・・・。
http://www.jabank-saitama.or.jp/house_loan/house_loan.htm

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>587
俺が見たのと同じです。
ところで2.7-3.3は下記のと同じローンになるんですかね？

http://www.ina.janis.or.jp/kamiina/kinyu/anshin/anshin.html

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>589
保　　証
県農業信用基金協会の保証を受けていただきます。
となっていますがこれは団信ってこと？？別だとするとプラス0.3%
なのかな？公庫よりは安いけど

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>592
よ〜くかんがえよ〜♪むなしい〜♪だけじゃないか〜♪

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>593
烈しく同意

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

オナニー君反応してるよｗ
煽られたのかｗ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>591
ＪＡは金利の中に、団信込みだから安心していいよ。
県農業信用基金協会の保証を受けるにあたって保証料はいるけどね。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

○豊ハウジング　上野点
おい　ここは初対面でタメ語か？みくだす営業はやめろ。
あるっていうから行ったらねぇーし。
資料をもらって４階できめた。案内してくれてありがとさん。
しかもていねいにいろいろ教わったし。
ドタキャンしてゴメンね

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

４１歳バツイチ引きこもり君がネットで自暴自棄になりました（激藁

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

何なんだ！この長期金利の推移は・・・。
超低金利時代の終焉だ・・・。
http://www.bb.jbts.co.jp/data/kinri.html#01m0.50

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

↑
どういうメリットがあるのか？
ローン断られたの？

なんかローンでしかも金利の安い話になるとオナニー君
出て来るみたいだね。
しゃーないか全部審査落ちて賃貸生活40年じゃ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１．９％がまだ９年４ヶ月続く・・・。負担感軽減できてよかったぁ。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ここで飼っているインコでしょ？
はい、お返事は↓

凧凧上がれ、金利も上がれ。

>>610
1.90が10年しか続かないと考えると得したとは思えないが。
公務員共済の住宅貸付けの方がよほどお得だが。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

1.9が続く早い時期もしくは最後の年にでも繰上げする
それがベストだよな

>>614

　||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
　|| ○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
　|| ○重複スレには誘導リンクを貼って放置。ウザイと思ったらそのまま放置。
　|| ○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
　||　　ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
　|| ○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。荒らしにエサを
　||　　与えないで下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　 Λ_Λ
　|| ○枯死するまで孤独に暴れさせておいて　　 ＼ (ﾟーﾟ* )　ｷﾎﾝ。
　||　　ゴミが溜まったら削除が一番です。　　　　　 　⊂⊂ |
　||＿＿＿ ∧ ∧＿＿∧ ∧＿＿　∧ ∧＿　　　　　 |￣￣￣￣|
　　　　　　(　 ∧ ∧__ (　　 ∧ ∧__(　　 ∧ ∧　　　　￣￣￣
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みなさん、絵に描いたように釣られないでください。
あの手この手でしつこいと思うけど
大人なんだからぐっと堪えて無視＆放置してください〜

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>614
1.90なら、公務員共済の利率（2．26）のほうが高いのでは。変動金利だし。

>>619
財政投融資と連動しているので、ほとんど利率は変わりません。
最高利率が4.36％ですが，その利率となる頃には日本経済は崩壊しているでしょう。

明日、10年固定を申し込みます。
来月融資開始予定です。
7月の金利がどうなっているか不安です。

>>621

平均４％だそうだ

>>622
詳しいんですね。
3.7％が4.0％になるかな?
10年型だと-1.5％で2.5％ということか。

>>623
あ〜そこは　４．２％だよ　たぶん

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

1.9-3.4は今年は出ないのかなー
新生銀行の10年2.2にしとこうかなー

ローンシュミすれば短い期間だったら新生の方が得かも？
あとたしか繰り上げの手数料いらないんだろ？
俺も当時最後まで迷った・・

　漏れが厨房の３年生だった十年前の夏休み、花壇の水やり当番を終わって夕方
の校内を歩いていたら２年生の教室で異様な声がするのでそっと覗いてみたら、
顔に見覚えのある２年生の男子と女子がまっぱだかで抱きあっていた。その日は
夏休み中に何度かあるプールの自由水泳の日だったので着替えているうちにそう
いう状況になったのかもしれない。机にもたれて激しく抱き合い、キスしたり、
お互いの体を揉みあったりしていた。厨２とは言っても、女子は発育がよく、胸も
かなりあり、わしづかみで揉まれていた。男子もびっくりするくらいあれが長く、
下級生のくせに漏れのよりもはるかに立派だった。それを女子が夢中で揉んでいた。
クラクラしながら覗いていると、男子はもう我慢できないというようにあれを
あそこに入れようとしはじめた。立ったままなのでなかなかうまく入らないよう
だった。女子は入ったあとしばらく痛そうにしていたが、そのうちしっかりと男子に
しがみつき始めた。始めはぎこちなく振っていた二人の腰もそのうちにぴったりと
合ってきて、次第にキスしたり胸を揉みながらの激しいＨになっていった。初めて
ＳＥＸを見た漏れは思わず興奮してしまった。途中で「あっ」と男子が射精した
ようだったが下半身はしっかりひとつのままだった。結局その２年坊主はそのまま
何回か女子の中へ生で射精したようだった。女子の方も最後のほうは感じていたのか、
「あぁー」と可愛い声を出してのけぞるようにしていた。ようやく抜いたあとも、
男子のあれは元気に上を向いたままだった。そして互いに黙って下半身をタオルで
ぬぐっていたが、初めて気がついたようにこちらを見たので漏れはあわてて隠れた。
少ししてそっと覗くとクスクスと笑いながら互いの下半身や胸をさわりあっていた。
そしてしゃがんで互いのあそこを観察したり口をつけたりしていた。「もう１回いい？」
「うん」そう言っているのが聞こえたかと思うと、また男子が15センチほどある元気
なのを女子の中に入れていた。「ああぁ」という声を女子が出し再び二人は抱き合って・・・。
漏れは限界になってトイレに駆け込むとたまらなくなってひとりＨをした。十年たった
今でも時々思い出してはひとりＨをしている。

ヤバイ超ヤバイ。不動産屋のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。
何処の駅からだよ。
とにかく不動産はチラシだす前に
もうちょっと推敲したほうがいいと思います。

新生銀行の10年2.2はもう間に合いません。

>>621
新生はまだ間に合うよ！
６月３０日の消印有効だから。
漏れも今必要書類を集めているところ。
来週早々には発送できるYO

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>631
残念ながら新生は間に合いません。
今出しては7月融資に間に合いません。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>633
他掲示板のコピペです。

残念ながら新生は私も新生銀行に借り換えの申込書を郵送しました。
パワコールにTELして確認したところ、
申込書の消印が6/30までなら、銀行の都合で実行が7/30以降になっても
このキャンペーン金利でOKとのことでした。
ただ借り換えではなく、まったくの新規実行の場合は、7/30実行分
までとのことです。

ということで、借り換えなら新生はまだ間に合うのだ！

>>635
えいぎょうぼうがいといわれそうだからいまはぐたいてきにかかないが、
わなではないかい？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>635
新生のワナってナニ？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

新生なんてそれしかとりえのない銀行なのでなめまくって桶

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

新生に直接聞いたのだよ
今出しても、2ヶ月はみろと
普通、2週間ぐらいだよ審査は

わなとは
期待して待っていても、融資を受けるときには
金利が・・・

>>631
>>635
は、直接きいてみるといい

結局、1.9−3.4は今年はもう出ないってことでいいですか？
今のところ新生銀行の10年2.2が最強ということで。

7年で返済が終わる漏れは新生の5年1.3が最強

>>644
確かにそうだ。25年残っていて真性5年の俺はチャレンジャー。
新生人気爆発で審査遅れているらしいが、秋には暇になるだろうて

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

秋には利率ばか高な罠

今、現実の最強は
中央三井

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>647
中央三井にそんな魅力的なやつ、あったっけ？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

「1.9-3.4」間に合ってよかった！

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072696368/210-

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>649
中央三井　キターーー！
５年　１．５%　その後は０．２％優遇
これ最強。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

７月金利はわからないけど、中央三井のファンド型１０年固定2.2％
特約期間終了後変動金利に限り-0.5％ってのが確かに現状では最高かも
それはいいけど、７月融資実行だから各行牽制しあってないではやく金利教えてくれよ！！

>>656
いずれにせよ6月に突っ込んだ方が有利だろ？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>657
融資実行時の金利が適用されるから、今申し込んでも変わらないよ。
融資実行が俺の場合は７月だし。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

なるほど、確かにいいかもしれんな、がんがん繰り上げ返済するやつは新生がいいかもしれんが
申し込みは今月迄か。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

東京三菱銀行は２９日、固定金利型の住宅ローンの適用金利を７月も据え置くことを明らかにした。当初３年固定型が年１％、５年固定型が年１．４％、１０年固定型が年２．２％だが、これを据え置く。
　長期金利は６月から上昇基調にあるものの、同行は「金利が低い時期に資金を調達できた」としている。住宅ローンをめぐっては大手行間の競争が過熱しており、金利据え置きを打ち出し、優位を保つねらいだ。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

中央三井１０年ファンドが２．２から２．６にあがったね。

大藁noにいちゃん
おつかれ
　　　　３００年ほどガンバ
　　　　　　　　　　　　　　徳川をめざせ

>>665
ほんとだ・・・。１０年も２．６％が当たり前の時代だ・・・。１．９−３．４
にしてよかった。
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_01.html

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

「１．９−３．４
にしてよかった。」

よくこんな事書く人といるけど
どういう意味？マジで。

この人に聞いてみよう
↓

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

＞669
今から約1年前に東京三菱が売り出した長期住宅ローン
の事（当初10年1.9で以降3.4もちろん団信込み）
でもって審査落ちた負け犬が
↓

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

東京三菱というのはバブルの時何も出来ずに後手後手に回ってしまったのが
逆に功を奏して勝ち組になった銀行でしょ。
しかし最近は、三菱自動車は支援するは、低利住宅ローンにこだわるは、
ひょっとすると１０年後の負け組なのかも知れんな。

>>675
そんなことすらも考え付かないUFJが超負け組みであることを考えれば今はそれでしか金を（略

>>672
当初10年が得なだけで，11年以降は他と変わりないような気がする。
11年以降、ロ−ンの支払いの出来ない人生の負け犬とならない保証はない。
私は負け犬にはなれないけどね公務員だから。

>>675

公務員だって半減してるかもしれないし
喪前の会社だってつぶれているかもしれない

>>678

３．４％が高いか低いかは関係なく
世間人並み以上の生活ができれば良いじゃない

給与が下がり始める５５才までに無理なく完済できそうな全期間固定金利選択組が勝ち

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１．９−３．４は最短の２０年間で借りれば、２．３％全期間固定と同じです。
そんな東京三菱３０年固定が大好きです。

でも
増産のほうがもーっと好きです

>682
ちょっとちがうぞ
早期に繰り上げした場合は1.9―3.4の方がとく

できないやつが
↓

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>684
２０年全期間固定２．３％と何もしなければ同じということであって、もちろん
繰り上げ返済すれば２．３→２．２→２．１→２．０と、どんどん繰り上げ返済
によりお得になることはいうまでもありません。もちろん、「１．９−３．４」
を借りている私も、今後、手数料２１００円でどんどん繰り上げ返済することを
考えています。

繰り上げ人生ってかなしいと思うのは漏れだけか？
今しか楽しめないことに金を使え

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>688
”今しか楽しめないこと”ってなによ？　書いてミソ！

>>690
子供と旅行とか
大きくなったらきてくれないよ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>691
"とか”って、具体的には子供と旅行だけかよ！

>>690
サラ金の窓口に並んでるにーちゃんねーちゃんに聞くといろいろ教えてくれる(w
(w

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>690
さみしい人ですね

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>696
モノより想い出ってか！ w

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>>694
海外旅行
プラズマ（液晶）テレビ
車、車、車、車みっつで外車

あと、ソープ（る〜とこ）

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

東京三菱２．２％１０年固定は元利均等しか選べないけど、７月も金利据え置き
なので、今がラストチャンスです！

２．２％１０年固定は意外と条件が厳しい。
当てにしないで、他行にも事前審査を出したほうが吉。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ｵﾅﾆｰ君は複数犯
自作自演もいる模様
コピペして喜ぶ偽者が多い

なぜか金利に敏感なオナニー君

繰り上げ返済してるかーい

自由っていったい何だーい

弱小ソフト社員がなんか逝ってるぞーい

ＭＥＥＴ〜♪ＭＴＦＧ〜♪

ひさしぶりだな

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

世界に冠たる三菱鉛筆

今の東京三菱銀行の前身である三菱銀行も、元を辿れば三菱鉛筆資金部が独立・分社してできたもの。
また三菱信託銀行も同様に三菱鉛筆資金部の流れを汲んでいる。
現在の三菱商事も、そもそもの淵源は三菱鉛筆販売部が販路を世界に拡大するために分社化して設立された。
三菱倉庫は、三菱鉛筆が製品の鉛筆を保管しておくために建てた一棟の倉庫がルーツとなっている。
三菱重工業も、三菱鉛筆が鉛筆製造の機械をドイツからの輸入に頼っていたのを自社生産すべきだとなって社内に
設立した三菱鉛筆機械製作所が、他の機械の生産も手がけるようになり、その後拡大に拡大を重ねて現在のような大企業にまで成長した。
日本工学（現ニコン）は三菱鉛筆が鉛筆を切断する際、より高速に切断できるように非接触で長さを測れる測距儀を製作したのが始まりである。
日本郵船及び三菱自動車工業はもちろん、鉛筆を国内および海外にまで 行き渡らせるために創業された。
三菱地所は、三菱鉛筆が将来の事業拡張に備えて確保して おいた用地を自社で使う予定が変更になったため、ビルを
建設して賃貸に出し利益を上げようと設立した三菱鉛筆不動産部が発展したものだ。
また，三菱鉛筆は、早い段階から社員の福利厚生にも注力していたが、特に力を入れていたのが社員の家庭を守る
ための生命保険制度で、この三菱鉛筆独特の生命保険制度が 今日の明治生命保険の母体となっていることは周知の事実であろう。
ある年の冬に倉庫が全焼して鉛筆１０万本も焼失した。これを契機に損害保険業務子会社をつくり後に東京海上となった。
三菱総研は鉛筆の研究開発チームが鉛筆製造技術の指導を日本国内だけでなく世界各国にもしていたことが始まりである。
三菱製鋼は鉛筆の消しゴムを留める金具の原料を作るために設立された。
三菱製紙は鉛筆製造時に発生する木屑を有効利用する事業として始まった。
三菱樹脂はシャープペンの芯に混ぜ込む樹脂の研究チームが独立した。
三菱マテリアル（旧三菱金属）はボールペンや消しゴム付き鉛筆に使う金属素材の調達部署であった。
三菱化学は鉛筆装着用消しをゴム開発することからスタートした。
麒麟ビールは鉛筆の芯に使用する黒鉛を製造する際の熱源として当時使われていた麦わらの麦の有効利用のため創業された。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ＭＥＥＴ〜♪ＭＴＦＧ〜♪

東京三菱銀行に借り替えてみて感じたことは、
�@コンビニＡＴＭがかなりの場所で使える。
�A１０年間１．９％という金利は思った以上に生活にゆとりをもたらした。
　（公庫のゆとり返済とは大違い。）
�B元金均等返済方式がこんなにいいものだとは思ってもみなかった。
　（公庫ゆとり返済元利均等のときは、毎月ほとんど金利を払っているような
　もので、生活に微塵のゆとりもなかった。）
�Cインターネットバンキングを使うと、繰上げ返済手数料が２１００円で済む
　ほか、公庫のような１００万円以上でないと繰上できないという制約もない。
�D最短期間２０年で借りたことが、私の人生の中で最大のヒットだった。
　（最大期間３０年で借りていたら、今ほどのゆとりは生まれなかった。）
�E１３００万円→６００万円と７００万円も金利支払い分を節約できた。
�F毎月の支払額が少しづつ減って行く元金均等は、繰り上げ返済しなくても
　済むぐらいの負担感の少なさを実感することができる。
�G１１年目以降の３．４％は金利が高いように見えるが、２０年で借りている
　私の場合、１１年目で元金が半分になっているため、そのままほっておいて
　もいいぐらいの返済額に収束するため、繰上げ返済をあせらず、手元資金と
　して活用することも視野に入れようと思う。（２０年間を通しで見た場合、
　２０年固定２．３％の商品（こんな商品はないがあるとすれば）とほぼ同じ
　総利息支払額であるため、糖蜜１０年固定２．２％（元利均等しか使えない）
　と比べても、かなりのアドバンテージを感じる。

まだまだあるが、とりあえずこんなところです。

>>716

>>716

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

やっぱり来たか・・・。出たな！ショッカー！トォッ！ライダーキック！

http://ml.multexinvestor.co.jp/research/news.asp?storyid=nTK2170494

これから長期金利は上がる一方
今月実行できない方・・・
ご愁傷様です

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

出たな！ショッカー！しつこいぞ！ライダーパンチ！

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１０年間固定の住宅ローンで１．９％以下のものがあったらご教示ください。

>>725
糖蜜３０年固定は団信込みだよ？
どうせ煽るんなら1.6以下はない？と聞けよ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１０年間固定の住宅ローンで１．６％以下のものがあったらご教示ください。

全額繰り上げ返済した際に保証料は帰ってくるのでしょうか

現在１０年返済で保証料１０万円払っています

保証料は戻ってきますよ。どんどん繰り上げ返済してください。

え？保証料って戻ってくるの？
戻って来ないって不動産屋から聞いたんだが。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>731
繰上げしなければ戻ってこないってことじゃないかな？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>731
繰り上げ返済して
予定返済月数が減った分だけ戻ります。
基本的に保証料は一切戻りません。

UFJと統合してどうなることやら

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>734=>>737 無職引きこもりご苦労

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

↑
がんばってるな金利専門オナニー君！

ID???ってみんなヲナニーくん？

おまえ･･･夏厨か？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ID???くんがネットでオナニーをはじめました（大藁

住宅金融公庫が３．０−３．５５か・・・。実際、団信料０．３％が追加される
から、３．３−３．８５なので、１．９−３．４がますます際立ってきました。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１０年間３．３％、１１年目以降３．８５％なんて、とても耐えられません。

助けて下さい。
住宅減税に釣られて、うちの親父が家を建ててしまいました。
十年ローンなんですが、最初の三年が固定。
なんで十年固定にしなかったんだと、子一時間問い詰めたら
「だって、安いんだもん。先のことなんて知らん」って言われましたｗ
また、「俺らの時代は金利8.5%だった。それに比べりゃ、多少上がったところでたいしたことない」って。

>>748
親父に金あるならいいじゃねえか。
その後お前がその家もらえるんだろ。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083161013/715

１０年ローン（１０年で完済）なら、親父さんの選択が結果的にＯＫかもしれ
ません。３年間１％（三井住友なら０．９８％）で、残り７年を変動金利で返
済したとしても、２．３７５％がそのまま続いていれば（これが３％近くに
なったとしても）結果的にいいかもしれません。東京三菱銀行１０年固定２．２
％がお勧めでしたけどね・・・。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

結局、東京三菱銀行１．９−３．４がいかにすばらしい住宅ローンであったか
が再認識される結果になったのではないでしょうか。

公庫の最低金利が2.0%
公庫-0.1%が最低金利と分かっていたら・・・ｗ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

私はほとんどわかっていたので、１．９−３．４に飛びつきました。振り落と
されなくてよかった・・・。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

でも、長期金利のほうがいい！って煽ってるのって投資家だからね。
銀行は短期でも長期でも利ざやにそれほどの差はない。
むしろ確実に回収できる短期のほうが効率はよかったりする。

投資家の、利益を目的としての煽りを理解した上で、しかも金利は緩やかに上昇していく傾向を理解した上で慎重に決断して欲しいよ。
ま、短期固定の繰り返し（最後の年まで優遇を選び）で繰上げ返済をまめにするのが一番。
30年で組んで20年で返すくらいのね。
10年で短期固定が3%超えることはないから。
都銀の部長がハッキリ言ってたよ（笑）
「短期で3%にしたら、企業が持ちません。ほとんどが不良債権になってしまいます」
で、10年で景気がバブルの頃のようによくなると思う？
地価が上昇して、皆が投資・投機に走り、贅沢が当然の時代に？
なるわけないっしょ。
だから、短期固定の繰り返しが一番なの。
1.9払うなら、1.2とかで2年ごとのほうが得だって。
繰上げ返済しない考えならともかくするんでしょ？
11年後に借り替えするって言うけど、担保われしない？
金利上昇より地価暴落のほうがよっぽどリアルなんだよ（笑）

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>757
> 都銀の部長がハッキリ言ってたよ（笑）
> 「短期で3%にしたら、企業が持ちません。ほとんどが不良債権になってしまいます」

あのね、それは「短期プライムレート」、住宅ローンはそれ＋１％以上
しかも、それは「今現在」の話。3年後はだれにもわからない。

> で、10年で景気がバブルの頃のようによくなると思う？

都銀の部長は10年前にデフレがここまで続くことを予想してたの？

> 地価が上昇して、皆が投資・投機に走り、贅沢が当然の時代に？
> なるわけないっしょ。

贅沢とか関係なく、経済が普通に回るためには借金に対し最低年3.0%
ぐらいの利子を取らないとやっていけない。そうでなければ誰も
金を貸さなくなる。

いま出血覚悟で銀行が低利銀行ローンをかき集めているのは将来の囲い込みのため。
破産させないようにぎりぎりまで絞り出す。

UFJ　で借りてて、金利が上がったら東京三菱から借り換えすれば良いとか思ってた
やつはこれからどうなるの？三井住友と東京三菱が合併したらどこで借り換えするの？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>755
３５年短期固定のハイリスク状態でしたので、
１２０万ドブに捨てて飛びつきました

３０年３．４％実質３．１％だと仮定しても
割安感がでてきましたね

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>759
少なくとも96年頃にぼそっと「これは日本経済暗黒の時代ですね。10年くらいは回復のめども立たないのでは？」
と言ってました。
理由は内部で合併のうわさがあったことと、それが実際になったら混乱のため停滞するため。
デフレになりますとは言ってなかった（苦笑）
しかしながら俺が想像するよりもはるかに傷が根深い、ということは語っていた。

＞経済が普通に回るためには借金に対し最低年3.0%
日本銀行がゼロ金利政策やってるからなぁ（苦笑）

＞低利銀行ローンをかき集めているのは将来の囲い込みのため。
それはそうでしょう。
だからと言ってすぐにやめれるわけでもない。
短期金利が上がったら住宅バブルが弾けてしまうからね。
2007年まではマンションが建ち続ける。
その余波まで考えれば2010年くらいまでは、短期固定は上げられないんだよ。

借り換えについては、そう簡単にできなくなると思います。
担保われしちゃうでしょうし、借り換えに旨みがなくなると思います。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>764
2010年までに糖蜜３０年固定へ借り換えれば良い訳ですね

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>766
その頃の糖蜜30年固定がどうなってるかによるでしょう（苦笑）

ま、合併したらしたでその混乱期は低金利でイメージアップを狙うでしょうから少なくとも3.4年は安泰ですよ。
で、その4年後に二年短期を組むから6年は安泰（笑）
でも、10年後に短期金利が3%になる可能性ってどれくらいあると思いますか？
俺、15%くらいだと思うんですけど。
15〜20年には3％になるから･･･というなら85％くらいあるでしょうけど。

団塊世代の退職金と団塊ジュニア世代の住宅ローンを頼みの綱にしている銀行としては、後7.8年は低金利を餌にしないといけないと思うんだけど。

>>768
ここ20年の平均金利はいっても３％でしょ
それ以降は・・・・４％かな

>>770
でしょ？
なら、銀行の餌を恥も外聞もなく食べ続ける短期固定が一番得なんだよ。
第一、銀行が強気に出れるくらいならＵＦＪもあんなに恥ずかしい形で統合しないと思わない？
強気に出れる体力がないのが実情だと思うよ。

だって、消費者がお金を借りて（ローンやカードで）贅沢をすることに疑問を覚えちゃったからね。
銀行が手のひらを返したら、消費者も速攻で手のひらを返すよ。

>>771
平均だからね〜。３％越えも
総支払額は安いかもしれないが一時的に生活が苦しい人も・・・
最悪、一時的な突風にたえきれず自己破産も！？

>>772
そういう人はローン、組んだこと自体が間違いの人だから。
3％超えて破産の人は最初から2.2とか11年目から3.4とか払えないでしょって。

>>773
ず〜と１〜３％で一時的なハイパーインフレ１０％以上であぼーん

ハイパーは起きないと思うよ。
限りなく絶対に近い多分（わけわからんな）
要するに国が経済をコントロールできなくなったってことだから。
そうなる前にアメリカの州になってんじゃない？（ｗ

米国債放棄させられたら？

一方的に、は有り得ないでしょう。
亜米利加としては、細く長く日本から吸い上げたいわけで。
その頃、中国が亜細亜のリーダーになってるのか？
ユーロがドルに勝利しているのか？
そこらへんがはっきりしないとなんとも言えないけど、ここ20年はそういう非常事態（米国債放棄）はないと思う。

>だから、短期固定の繰り返しが一番なの。
>1.9払うなら、1.2とかで2年ごとのほうが得だって。
→短期固定の繰り返しって言うけど、まず、以下のことを理解してるかな？
�@糖蜜３年固定１％や三井住友３年固定０．９８％は、同じキャンペーン金利
で繰り返し借りることができない。（４年目以降は０．２％優遇が３年ごとに
行われ、最大１．０％優遇になるが、あくまでも店頭金利からの優遇である。）
�A全期間−０．７％や−１．０％優遇という商品があるが、これらも店頭金利
からの優遇であるため、今後店頭金利がぐんぐん上がったら焼け石に水となる。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>778
あったりまえでしょ。
理解してます。
あんたこそ、
＞ま、短期固定の繰り返し（最後の年まで優遇を選び）で繰上げ返済をまめにするのが一番。
読んでるの？
今後店頭金利が上がる可能性がどれくらいあるのか、パーセンテージでしめしてみて？
10年後に短期2年固定金利が3%になる可能性をさ。
お願い。
可能性はなんにだってあるんだから。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

（三井住友銀行：店頭金利−０．７％優遇）
・固定金利特約型２年 優遇後の当初ご融資利率 年 1.30%
・固定金利特約型３年 優遇後の当初ご融資利率 年 1.55%
（保証料外枠方式の場合）
→これを繰り返しってことだよね。いつまで続くことやら・・・。
　今後が楽しみです。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>780

> 今後店頭金利が上がる可能性がどれくらいあるのか、パーセンテージでしめしてみて？
店頭金利？　３年以内に99%あがりますが？

> 10年後に短期2年固定金利が3%になる可能性をさ。
低めに見て25% ぐらいの確率のシナリオ。

2008 年日本国債大量償還で長期金利 3.5% 以上 　<-70%
同年北京五輪で中国最後の好景気　　　　　　　　 　　<-90%
五輪後中国労働力高騰、アジアインフレ　　　　　　　 <-70%

短期固定住宅ローン不良債権化。住宅ローン金利高騰 <-60%
返済不能者が増えて歩留まりが悪くなり更に高騰。

住宅ローンを出血覚悟の低金利で集めてるのは、借り手が返さない確率が
とても低いし、ほかの何に投資してもあまり儲からないという前提があるから。
銀行が今現在の中国株に踊るわけにもいかない。
5年もしたらそんな前提は吹っ飛ぶ。

契約済の長期固定をどうにかするわけにもいかないし、
新規の利率をあげたら客が集まらなくなる。
新規の審査をきつくして有料顧客をあつめその分優遇を大きくする。
既存の変動、短期は殺さない程度に絞り上げる。

銀行が今やってることの延長線。　　　　　　　　　　

>>764
> だからと言ってすぐにやめれるわけでもない。
> 短期金利が上がったら住宅バブルが弾けてしまうからね。
> 2007年まではマンションが建ち続ける。
> その余波まで考えれば2010年くらいまでは、短期固定は上げられないんだよ。

普通、住宅バブルは2010年以前に崩壊するという前提で経済考えるんじゃないのか？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>782
それは人によりますよ。
優遇も、ね。
少なくとも、糖蜜一年なら1.15だし。
マンションで金利優遇されてる人だと全期間1％優遇もあるし。
20年で返すつもりなら、最初の10年が安いほうがいいと思うんだけど。
で、10年後に短期2年固定金利が3%になる可能性はどれくらいだと思います？

>>784
問題は結局、1％台がどれくらい続くか？
10年後にどれくらい上がるか？
同じく20年後にどれくらい上がるか？
でしょ？
別に俺は
＞金利は緩やかに上昇していく傾向を理解した上で慎重に決断して欲しいよ。
とも書いているので。

長期金利が得だとは思わないけどねってだけ。
繰上げ返済するつもりなら（笑）
35年で返すつもりなら短期固定はギャンブルだけど。
20年なら問題ナッシングでしょ。
低金利を利用しない手はないと思うけどね。

>>785
崩壊すると考えている君は2010年に短期固定金利は何パーセントになっていると考えるの？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

糖蜜とＵＦＪが統合して、銀行業務が完全統合するまで･･･
低金利時代が続くと思うんだけどね。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

＞既存の変動・短期は殺さない程度に絞り上げる。
これが上がったら新規はびびって借りなくなるって。
だから、そうそう上げるわけにはいかない。
結局、じわじわっと上げていくしかない。
4％突破･･･
そのあたりでうちは返済しちゃってるであろうというシナリオさ（笑）
最悪、20年返済を16年返済にはできる（はず）なので。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

短期は短プラ＋１％程度でいいよ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

歴史は繰り返す

１とか２と言ってて、３％はないだろうとかいうけど、
１９７４年〜今年の３０年を見ても長プラで２〜１０％変動してるよ。
９１１だって予想してたやついるかい。
漏れの読みは５年以内に３．５％は可能性有り、だ。
頭の悪いインフレターゲットが意外に支持されたりしてるしな。
みんな小野でも読めよ。スティグリッツもいいけどよ（ｗ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

後、気になるのが、ネットや雑誌の金利についての書き方。
サンデー毎日をのぞいて、どこもかしこも長期金利が安心、のオンパレード。
長期金利にして欲しくないなら、短期金利を促進する記事になるはずでしょ？

だから、そう簡単には引き上げられないのではないか、と。
784は基本的に正しいが、5年で引き上げはできないと見る。
10年かな、やっぱり。
そして15年でようやく引き上げ作戦、開始でしょ。

>>796

確かにその通りだが、時代が安定期に入ってるからね。
発展どんどんの成長期の30年とはちょっと違うのでは？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>796
必ずしも歴史は繰り返しません。
たまたま昔と同じことが起こった時に「歴史は繰り返す」というフレーズを使うの
です。

今は景気がよくなる材料が出尽くした感じです。
今後10年間の長期金利のピークが今かもしれませんよ。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

日本に価値があるとは思えないのに円高
円高のピークもいまかもよ

１ドル＝３６０円ｷﾀｰ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

クルーグマンや伊藤元重読んで、なおそんなことが言える？
マスゴミの喧伝で知らずに洗脳されてるんだよ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

周り見ても景気のイイ話なんか聞いたこともないね

悪い話ばっかだね　

「三井住友銀行３年固定０．９８％」を借りた人はいますか？ご感想をお寄せ
ください。

>>784

>短期固定住宅ローン不良債権化。住宅ローン金利高騰 <-60%
>返済不能者が増えて歩留まりが悪くなり更に高騰。

>住宅ローンを出血覚悟の低金利で集めてるのは、借り手が返さない確率が
>とても低いし

これって矛盾してないかな？
君の言う→借り手が返さない確率がとても低い＝60％なの？

単純に読むと半分以上が不良債権になるって読めるんだけど。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

東京三菱１０年固定２．２％も、繰上げ返済手数料が１回あたり４２００円で
済むんです。（東京三菱１．９−３．４はどんなに繰上返済しても１回あたり
２１００円で済むので、もっとお得ですが・・・。）

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>812
ｵﾏﾇｹ

雑誌なんかが長期金利を押すのは、あまりに銀行や住宅販売側が短期金利が
魅力的なようにアピールしているから人生ハマる奴がいないように、じゃないの。
短プラ上げたら銀行とかガンガン破綻するから財務省や日銀的にはとうぶん急激な
引き上げはできないけど、それでもマーケットの影響で上がってしまうのが金利。
米国、中国の影響だけでもいくらでも変動する可能性はあるんじゃないのかな。
で、いざとなれば一部の個人や企業を切り捨てて国のシステムを生き残らせる。
これは国家としてあたりまえのこと。
これからは救いの手は差し伸べられないのだから、個人や企業は
ババをつかまぬよう生きていかなればならない。

まあとはいってもたしかに今月来月の長期金利は正直つかみたくないな。

たった１年で、住宅金融公庫が「２．０−３．５」が「３．０−３．５５」に
なったり、財形住宅融資が「１．１５」から「１．６８」になったりした現実
を、皆さん直視してください。現実から逃避しないでください。今となっては
確かに長期金利に魅力を感じないというのはわかります。だから１年前に手を
打っておくべきだったんです。あと、残された道は、短期固定を継続すること
だけなのはやむをえないとは思いますが、それが、吉と出るか凶と出るかは、
来月の金利でわかると思います。（「財形住宅融資」の金利が１．６８％から
さらに上昇するかがひとつの目安になると思います。）

財形住宅融資は３ヵ月ごとの金利見直しなので、来月ではなく１０月の間違い
です。お詫びして訂正いたします。

>>814
マスコミがそんなにおやさしいもんかね。
後々、追及されたくないから安全な長期金利を押しておきたいというのはあるだろうが。
とにかくこれだけ偏りある報道がなされているということは、なんらかの意思が働いている。
それは間違いないと思うよ。
賛否両論にならない裏はあるって。
短プラが急激に上がって制御不能になっていたら、国の経済が破綻ってことだと思うし。


>>815
はいはい。
上がった例だけで論じるのは愚か。
急激に下がったり上がったりが実際。
14年の4月には2.75でしたが、15年の6月には2.0に。
で、短期固定が動いたかと言ったら、ほとんど動いていません。
せいぜい、0.2〜0.3です。
都銀の部長が言ってました。
「10年以上の固定を組んだ方で短期に変えたいという方、結構いらっしゃるんですが、それはできませんので･･･」
話は両面からしましょう。
もう一度、あなたに問います。
10年後2年固定の短期金利が3%を超えている可能性、何パーセントですか？
それに答えずただただ煽るのは、短期より長期が有利と煽るのはよくないと思います。

こういう第一生命経済研究所情報もあります。
「長期金利1％上昇で経常益4.9％押し下げ・民間試算」
ttp://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20040625AT1F2301H24062004.html

早い話がそうすぐには金利を上げられないという話です。


要はするに簡単な話です。
今、公庫でローンを組んだら支払が厳しいな、と言う人は基本的に家を買うべきではない。
短期固定で35年繰り返すなら可能かも、と言う人はギャンブルという認識を持ち、せっせと繰上げ返済に励んでください。

私の持論は今から20年で返せるのであれば、短期固定の繰り返し（全期間優遇ものを選ぶ。最初の2.3年だけの特別優遇は選ばない）のほうが有利だと思いますよ。
ただ、金利が緩やかに上がっていくのは念頭に置いてください。
上がったらどうしよう？ということばかり考えてしまうなら、得も損もしない長期金利を選ぶのが吉です。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>817
報道や記事にバイアスかかってるのは俺も感じる。
ここ最近新聞が長期金利の上昇を報道しなくなっているのは、短絡的に
短期変動融資に走る人間がでないようにだろうね。
それは公器の良心とかのちのち追求されたくないからではなく、おそらく
「個人の破綻は未然に防ぐ」義務のある国からの働きかけと思われる。
(投資家が長期を押しているというのも面白い考え方だが、理由がピンとこない）
週刊誌の長期金利上昇記事は単に危機感煽って部数伸ばしたいだけ。

どちらの記事も盲目的に変動短期の危険性をあおり「長期にしておけ」が結論だが、
個人の負担許容量を超えた長期固定金利では結局家計に余裕がなくなり
病気や出産などの個人的負担上昇によって破綻しかねない。
だから>>817の「リスクを見越したうえで短期の低金利をうまく使う」という
考え方は突き詰めて考えてみる価値はあると思う。

ただ、「短プラが急激に上がることはない」という主張には賛成しかねる。
「急激に上がってはまずいが、あがることはある」というのが俺の意見。
国がバブルの行き着く果てを読めず経済や金利を制御不能だったからこそ
いまの状態があるわけだし、債券利子を払うのに債券を乱発している
今の状況も制御できているとはとてもいえないではないか？
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/007.htm

ババをひいた個人や法人を切り捨てることでウミを減らして全体が健全化していく
というのが今の日本やアメリカの状況だと思うが。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>818
全額ぶん公庫金利で借りる余裕のある人間なら、短期固定で借りて浮いた分を
繰上げと緊急時用の貯金にまわせばリスクはほとんどないだろう。
長期金利＝短期の予想平均＋貸す側のリスク上乗せだからある意味あたり前の話。
(ついでに言っておくと、本来長期金利はリスクのぶん調達金利に多めのプレミアム
を載せるもんだが、今はそれも短期なみの安さなので、マクロ的に見れば
今が長期の借り得なのはたしか。
ただ、先行き不透明で借り手が少ないので割安になっているわけだ）

いま俺が問題と感じているのは、３０年間1.765％で済むと思って変動や短期固定の
住宅ローンをギリギリいっぱいまで借りている人間が非常に多いことだな。
まあ、変動金利なら見えないところで真綿で首をしめるように上がっていくので
ある意味長い間幸せに暮らせるだろうが、短期固定だと借り換え時ごとに
変動に気づくので、金利上昇以上に精神的ストレスの負担が大きそうだ。
そういう人間すらも破滅から救えるようなやり方はないもんかな。

>>820
都銀の部長の話だと、今長期金利を組む人というのは、それで返せるから組んでいる人であり、優良顧客だから投資家としては喜ばしい存在とのこと。
まあこの人↑がどこまで信用できるかはなんともいえません。
長期金利上昇記事は部数アップが目的だろうが、住宅ローンには長期固定を！記事は部数アップが目的ではない。
好意的に見れば、無茶なローンを組まないようにと言う配慮だろうけど･･･
多分、予想に反して短期固定繰り返し組が多かったからだろう。
何せ、90%以上がそれ↑を選択してるとのこと。

ちなみに短プラに関しては、「急激に上がってはまずいが、あがることはある」でいい。
上がるのは間違いないと私も思うので。
短期がこれ以上下がらないのは明白。
ただ、問題なのはどれくらいの期間でどれくらいがあがるか。
予想で言えば、2010年の時点で短期固定2年は1.7〜2.0%（優遇後）。
そこから10年で緩やかに↑から1〜1.5％上がるのでは？
根拠としては、そのくらいのペースでなければ･･･
●二世帯住宅を考えている団塊の世代が二の足を踏んでしまう。
●古いビルやマンションの建て直しが鈍る。
●今のマンションラッシュが不良債権になってしまう。
●それらの動きが鈍れば、家電・家具のラッシュも鈍ってしまう。
●せっかく新婚夫婦がマンションを買う＝常識の図式が崩れてしまう。

2000年前後で30〜35年ローンの人間のうち、繰上げ返済をあまりできない人間を銀行がターゲットにしているとしたら･･･
残りの15〜20年をしゃぶれればよし、と考えるのでは？
その流れなら元金がそれなりに減っているので、破綻はまずしない。
まさに生かさぬよう殺さぬよう、しゃぶれるではないか。

>>822
公庫を例に出したのは、それを見てびびるような人は組んではならない、という例え。
何せ、銀行は30年5％の金利で計算して、審査しているわけだから。
ある程度余裕をもってローンは組まないとだめ、ということ。

＞住宅ローンをギリギリいっぱいまで借りている人間が非常に多いことだな。
これに関して私のスタンスを書こう。
彼らは低金利時代でなければ家を買えなかった人たちだ。
その人たちが千載一遇の好機、と見て勝負をしている以上、「がんばって繰上げ返済してくれ」としかいいようがない。
問題はギャンブルの意識なく、ローンを組んでいる人たちだが･･･
その人たちはどうしようもない（苦笑）
昔ならいざ知らず、今ならば情報収集はたやすい。
それをせずに大金を動かしてしまう人ならば、家を買わずとも違うことで失敗してしまうような気がする。
無論、運良く乗り切ってしまう可能性もある。
結局、運次第なのかもしれないし･･･

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

今の１％短期固定、銀行も将来を厳密に考えているわけではないだろう。
他行にシェアを取られないように、調達金利にかろうじて施設維持費を乗せただけの
ギリギリの利息を打ち出しているだけ。場当たり的に。
その１％金利にあまりに多くの人間が飛びついてるのにあわてた国が
長期金利借りましょうキャンペーンを展開(しかし公庫金利は下げられず）。
マンションの部屋が破綻者で歯抜けになっている未来が目に浮かびますわ。

>>823
>予想で言えば、2010年の時点で短期固定2年は1.7〜2.0%（優遇後）。
>そこから10年で緩やかに↑から1〜1.5％上がるのでは？

なんの根拠もないが俺もそのぐらいかなとは思う。
ただしこれはこのぐらいのゆるやかなら破綻が少ないという理想の上昇速度であって、
それ以上に急激に上がる要因がたくさんあると言いたいのだよ。
たとえば国債暴落でも起これば日銀によるコントロールは失われ、またたくまに
優遇後３〜５％ぐらいは行っておかしくない。
２％つなぎの戦略を建てるならその上昇すらも織り込んで貯金しておくべきじゃないの？

>>824
「公庫借りれるだけの余裕があれば短期固定でも大丈夫」では当たり前過ぎだって。
たしかに長期固定の金利を払いつづけるのもリスクではあるのだから、
もっとアグレッシブに短期固定金利を使いこなす方法を追求しようぜ。

俺が三菱で借りるなら10年固定2.2％で借りておき、浮かせたぶんを
前半５年は繰上げと自分投資に回し後半５年は貯蓄に回し金利上昇に備える。
なにせ元金が多く長期であるほど月々の利子が多い＝元金さらに減らない　の
複利スパイラルだからな。繰上げは早めにかぎる。
自分に投資して給料をあげておくのも有効な対策だな。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>826
＞マンションの部屋が破綻者で歯抜けになっている未来が目に浮かびますわ。
そんなに馬鹿ばっかかね？
繰上げ返済なり、最悪賃貸に安値でだすなり、最悪の事態に備えてはいると思うけど･･･
それに銀行だっていきなり取り上げるわけじゃないし。
相談すれば半年の猶予はもらえるし、支払を延ばすことだって可能だ。

＞ただしこれはこのぐらいのゆるやかなら破綻が少ないという理想の上昇速度
全くその通り。
そういう前提で考えています。
破綻前提だとかなり極端なプラン以外、通らなくなるので。
＞優遇後３〜５％ぐらいは行っておかしくない。
可能性はあります。
なので必須項目は繰上げ返済。
最初の10年で元金をどれくらい削れるかが勝負でしょう。
そういう意識をもてない人はこの賭けに参加する資格なし、と見ます。

しかし日銀も先の失敗で懲りてるから、よほどの安全ラインにならない限りはゼロ金利解除しないと思う。
そして解除されなければ、銀行もそうそう金利はあげられない。
（倫理的にも）
まあそれと今の長期金利沸騰は、ちょっと国の煽り臭い。
一応、景気回復したという風にみせたいだけのような。
それで国民がのるかそるか見たいのでは？
結局、国が一番望んでいるのは国民の消費増加、だから。
ただでさえ消費税アップで消費低下が懸念されている以上、短期金利は「そう簡単には」上げられない。
これは大前提でいいと思うんだけど･･･

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

828の続き
積水の営業の言った言葉でひとついいな、と思ったのは
「疑心暗鬼になるのは仕方ありませんが、とりあえず国が破綻するというケースを考えるのはやめましょう」
国の思惑を超えて経済が混乱した場合を想定するのはよろしくない。
短期で4%超えたら、長期固定見直しもありえる、とか･･･
預金封鎖が現実のものに、とか･･･
移民導入が実現、とか･･･
なんでもアリになっちゃうからね。

＞「公庫借りれるだけの余裕があれば短期固定でも大丈夫」では当たり前過ぎだって。
いやいや、言葉が足りなかった。
公庫で組むとどうしてだめで、どうして短期ならいけるだろう？
と、真剣に考えられないならやめたほうがいいということ。
一番だめな考え方は
「短期の繰り返ししか組めないから仕方ない。後は野となれ山となれ」
だと思う。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

830の続き
それから問題は借りる金額。
ある意味2000万なら3%でも、まあ払えるんだよね。
ところが4000万になると3%だと金利だけで120万（笑）
1%の短期固定（わかりやすいから1%にします）との差が80万円。
こうなっちゃうとかなりの金額だからね。
それによって戦略はかなり違うと思う。
もちろん収入・貯金・子供・ライフスタイルによっても。

まず、短期で勝負するなら･･･
●必要最低限の額を残して頭金にすべて投入する。
●最初の十年は繰上げ返済を優先順位筆頭で考える。
●家を買うのは子供が（最低でも）学校に上がってから。
●生まれていないのであれば、分譲賃貸や一戸建てを賃貸で色々シミュレートする。
●親からの援助が期待できるのなら、親に借用書を書き、少しでも頭金を増やす。
●賃貸に出すのが不利、売却するのが不利な物件を買う場合は、最初の5年でかなりの繰上げ返済を行う。
●10年は住宅ローンを生活の中心に置く。

こういうことかな。
とにかく人より得をしたいのなら、人より堅苦しい生活になるのは当然。
そういうのが面倒くさいなら価格の半分以上頭金が貯まるまで賃貸でがんばるか、長期金利をおとなしく払うしかない。
後は一戸建て（駅近）を買って20年くらい賃貸に出して、ある程度支払が済んだらリニューアルするって手もある。
もちろんそれくらいのお金は貯金しておくんだよ。

ほんとに幻だよ。
三菱の広告だけで誰も借りられない住宅ローン。

銀行協会理事が自民と手を組んで改革してるフリ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

まぁ、なんだ...。
低金利のうまみが欲しくてリスクも負いたくないならば、
公庫などの完全固定と短期固定をミックスで借りるのがベストだと思う。

私も結局、証券化ローンと銀行短期固定ローン(保証料なし0.5%最後まで優遇)の併用にした。こうすることでリスクを減らせる。
両方会わせた状態で、2%台に収まるようにした。

案外ミックスして借りてる人少ないんですよねー。
ちなみにこの状態でも、年収返済比率は20%前後に収まる様にすれば、吉かなーと...

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>836
それなら、どっちに転んでも大丈夫かも。
手続きがややこしいけど、それくらいはしないとね。
昔はローンで高い金利を払っても、モノが倍になってたから、支払が厳しくなってもリセットできた。
今は金利が安くても、リセットはほどんど不可能だから。
利点としては、今までは買えない人が買ええるようになった、と。
ギャンブルとして、だけど（苦笑）

>>838
そゆこってす。私も人に言われてそうしました。
これなら低金利が続けば、金利の高いほうをどんどん繰り上げすればいいし、
逆に上がりそうならば、短期固定を繰り上げしようかと...。

短期固定を少なめに借りるのが標準として、先に返してもらうと、月々の支払いが一気に減るという利点もあるんですよねー

＞最初の10年で元金をどれくらい削れるかが勝負でしょう。
たしかにそうだが、短期つなぎでいくなら元金が減る前に一時的にでも５％程度にまで
短期金利が上がっても家計が行き詰まらないための対策は必要だろう。

＞●必要最低限の額を残して頭金にすべて投入する。
＞●最初の十年は繰上げ返済を優先順位筆頭で考える。
＞●親からの援助が期待できるのなら、親に借用書を書き、少しでも頭金を増やす。
俺はこれに加えて、このあたりを検討している。
●30〜60万円近くかかる融資時の保証料が無料、または返済額に0.2%上乗せタイプに。
●火災保険を必要最低限保障に。共済ならかなり安くなる。
●いっそ団信はしばらくなしに。余裕が出てから生命保険に入る。
●いざというときの金策のあてを確保しておく。(実家資産、車売却、嫁に働かせるなど）
●こどもはぎりぎりまで作らない

とにかく１０万単位の支払いを１０年め以降にあと送りするという発想は
>>832と同じだな。無理できるのは身体が若いうちだけだし。
保険を削るのが俺なりのギャンブル要素だが、これは防災や健康維持など
自分の努力である程度勝ち目を取れるからな。
その上で、当初１０年を固定金利2.2％にする。
１０年のうちに短期固定金利が2.2％を上まわる可能性は充分高いと予想するし、
１０年で半額程度にまで返してしまえば１１年め以降が優遇つきで２％だろうが
優遇ナシで５％だろうが毎月の利子額はたいして変わらなくなるからだ。

金利上昇リスクを確実にヘッジして、2.2％と１％の金利差ぶんを毎月確実に
稼げるという理論と戦略がさらにあればあげてみてくれ。

＞とにかく人より得をしたいのなら、人より堅苦しい生活になるのは当然。
特に家族持ちの場合、度を越した節約は精神的に貧しさを感じることになる。
あまりムリをしないように、と老婆心より忠告させてもらう。
その意味も含め、当初１年間は多少は繰上げせずに貯金に回して様子を見て
２年目から無理ないペースで繰上げ返済していくのがいいんではないか。

>>386
証券化ローン使ってる人初めてみた。
通常の銀行短期固定と併用できるんだ。
登記手数料とか、余計にかからなかったか？
俺は「期間が同じなら、手数料なしで申し込んでいただけますが･･･」といわれてやめた。

今週の読売ウィークリー
金利上昇時代の住宅ローン術
１％アップで高級車１台分の負担。頭金神話を疑え！
金利が上がることを久しく忘れていたが、
景気回復に伴って、住宅ローン金利の上昇が始まった。
デフレによる超低金利は、住宅購入には追い風になってきたが、
いよいよ住宅ローン返済に知恵を絞る必要が出てきた。
住宅ローンは、借り入れの金額が多く、返済期間も長期にわたることから、
わずかな金利上昇でも、場合によっては、
返済総額の差が高級車１台分にもなるだけに、うかうかしてはいられない。
本誌は様々なシミュレーションを駆使して、本格的な金利上昇局面に
入ってもあわてないための住宅ローン術をお届けする。

ＦＰの畠中氏いわく、「長く続いた低金利で、金利がこれからも上がらない
と錯覚している人たちがいる」。
萩原氏いわく、「頭金をためている間に金利が上がってしまったら、
少しばかりためたところで、総支払額が増えてしまう。」

さあ、長期固定切り替えのラストチャンスなんじゃねえのか、もまえら！！

もう手遅れじゃないかな。「東京三菱１０年固定２．２％」も７月いっぱいで
終わるよ。あとは「中央三井信託銀行１０年固定２．６％」が残るだけだよ。
あと半年したら１０年固定も３％台に突入するよ。７月で決めなきゃ一生後悔
するよ。

今日２０日に８月金利発表だよな。
2.2％、７月でおわりなの？

住宅金融公庫が３．０％（１０年間）になった今、２．２％を続けることは、
難しいでしょう。中央三井が早々２．６％に修正したのを見ても明らかです。

このグラフが、如実に今後をあらわしています。
http://www.dkmiyabi.jp/Miyabi/cad/loon.html#lo9

>>846
そのページにも書いてあるが公庫金利は財政投融資金利(財務省が
郵便貯金などを原資に関係団体に貸し出す金利）ベースで自動的に決まるんだろ。
銀行は長期プラムレート連動で、東京三菱は豊富な預金高とプロパー(個人向け）
融資への出遅れを取り返すべくあえて2.2％で粘っていたので、一概には判断できんぞ。
今月長プラ1.8％に下がったし、わずかに有利条件にしてくる可能性さえある。

　>>847
糖蜜カバは徹底無視でお願いします。
男なのにお茶の水女子大卒だと言い張る変人ですから。


||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣||
|| ○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
|| ○重複スレには誘導リンクを貼って放置。ウザイと思ったらそのまま放置。
|| ○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
||　　ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
|| ○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。荒らしにエサを
||　　与えないで下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　 Λ_Λ
|| ○枯死するまで孤独に暴れさせておいて　　 ＼ (ﾟーﾟ* )　ｷﾎﾝ。
||　　ゴミが溜まったら削除が一番です。　　　　　 　⊂⊂ |
||＿＿＿ ∧ ∧＿＿∧ ∧＿＿　∧ ∧＿　　　　　 |￣￣￣￣|
　　　　　(　 ∧ ∧__ (　　 ∧ ∧__(　　 ∧ ∧　　　　￣￣￣
　　　〜（＿(　　∧ ∧＿ (　 ∧ ∧＿ (　　∧ ∧ 　は〜い、先生。
　　　　　〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)〜（＿(　 　,,)
　　　　　　　〜（＿__ﾉ　　〜（＿__ﾉ 　　

>>841
人柱になったｗ＞証券化ローン
併用できます。手数料なんてしれてるんだけど、公庫と違って保証料なしとか、繰り上げ返済手数料なしってのが
惹かれた。まぁ、団信はかかるが、計算上(団信0.3%,保証料0.2%として)銀行の 10年固定に 0.1% 程度の上乗せで 35年まで固定
ってのはすごく魅力に感じた。

>>842
その手の記事は巷にあふれているよ（ｗ
逆の煽り記事がまったくないことのほうが不思議でしょうがないのだが？
＞「個人の破綻は未然に防ぐ」義務のある国からの働きかけと思われる。
という奇麗事が真相だとは俺には思えん。
潜在的に長期金利にしよう、というサブリミナル効果を狙っているとしか思えない。

今が低金利時代の底なのは間違いない。
しかし、景気回復するような、皆が欲しがるような、消費が促進するような「商品」がないのは事実。
そんな中で住宅という頼みの綱を、そうやすやすと切るかな。
短期金利なら買おうかな？
その餌を引き上げるのはまだまだ時期尚早思うが。

後は個人の判断だが。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

株は下がったら売ればいい。
しかし変動や短期固定で金利が上がったらどう対処する？
金利が上がらない理論ではなく、上がっても大丈夫とする
繰上返済以上にアウレッシヴな戦略が知りたい。

俺のひとつのアイディアは、実家を巻き込むこと。
金利がおそろしく上がったら、年金をしっかりもらっている老両親に
実家や土地を売った金でバリアフリーな自分の家を買ってもらい、
自分の手元にはローンを返してさらに運がよければ現金が残る。
そして可能なら同居、もしくは自分は近所の安アパートに住んで仲睦まじく暮らす。
数十年後、価値ゼロになったころにマンションは相続税代わりに消滅。
まるで親を詐欺にかけるような畜生気味のプランだが、ある意味親孝行をしつつ
他人さまにも迷惑はかけないよ。

>>852
両親に金が無かったらどうするの？

自分の子供には何も残してやらないの？

というか、政府はもう,両親巻き込むこと前提でマンション購買を煽っているという末期的状況なのだが。

＞両親に金が無かったらどうするの？
ギャンブルな短期固定繰り返し（キャンペーンじゃないヤツ）で勝負！
もしくは長期金利で安全だが厳しいローンでがんばる。

＞自分の子供には何も残してやらないの？
余裕があれば画策する。
なにも優先順位第一位にすることではないでしょう。
ローンがどうなるかによって決まる。

＞というか、政府はもう,両親巻き込むこと前提でマンション購買を煽っているという末期的状況なのだが。
全くその通り。
一番お金を持っているのは、お金を使わないのは老人と団塊の世代。
それを切り崩そうと躍起になっている。
が、あまりその作戦に国民は乗っていない。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

852だが
>両親に金が無かったらどうするの？
金はないが家つきの土地がある。時価額6000万程度。
ひらたくいうと、自分が行き詰まったときは家を買いとってもらって
そこにパラサイトするというプラン。
それを考慮して場所や物件は親の希望を大きく考慮する。
自分の両親に金がなかったら、結婚相手の両親の資産に期待する。
それもなかったら兄弟。
国の保障がなくなるこれからは、親族と協力して生き延びていく、
というのが俺なりの考え。

>自分の子供には何も残してやらないの？
子供を作るのも大冒険なのに遺産を残せる余裕のある奴なんて今後いるのかな。
上の考えを適用して、子供と自分の二世代で住居予算を組んで暮らしていく。
子供にはこれからの時代自力でを生きていく技術を教えたい。ある意味最強の遺産。
反発して逃げ出されるかもしれんが、まあそれも人生かな。

>>856
>ひらたくいうと、自分が行き詰まったときは家を買いとってもらって
>そこにパラサイトするというプラン。

>上の考えを適用して、子供と自分の二世代で住居予算を組んで暮らしていく。
>子供にはこれからの時代自力でを生きていく技術を教えたい。ある意味最強の遺産。

プ。
自分がパラサイトしておいて、子供に「自力で生きていく技術を教える」

２桁の掛け算が出来ない親が子供に微積分を教えるみたいな…

>>852
同居の事　PART37
http://ex5.2ch.net/test/read.cgi/live/1089625077/
↑ここに貼られてた。女性陣は同居嫌がるからだめだよ。

さらされ記念カキコ

モデルルームのディスポーザーや食洗機に釣られたヨメ(専業主婦）に
説得されてムリな資金計画で新築マンション買ってしまった男が、
せめて子供には自分と同じ悲劇を繰り返さないよう教育してやりたい、
と願っていると解釈してください。
アイタタタ

というか実際プライドすてて親に頼るぐらいの覚悟ないとリスク回避策ないと思うんだがどうよ。

>>859
ｵﾏｲ書いていて恥ずかしくないか？

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>859
人間のクズだな

>>859
いいから一度>>858のスレROMしてこい。

嫁たちが夫の親との同居を嫌っていてそれを当然の権利と思っていることなら
知っているよ。だから
＞可能なら同居、もしくは自分は近所の安アパートに住んで仲睦まじく暮らす。
と書いている。
モデルルームで勧められる変動金利で無理なローンを組むということは
こういう人間のくずのようなやり方を選ぶ必要も出てくるといいたいわけだが、
その点についての意見があれば聞かせてください。

　　　　　　　　　,r::::::::::::::::::::､:､　　 ／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　 　　　　 |:::∧＿∧::::::::|:::| 　 |
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４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

結局、東京三菱１０年固定２．２％はどうなのよ。

>>867

１０年ローン最強（今現在）

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ということは、東京三菱１０年固定２．２％が最強ということでいいのかな？

>>870
糖蜜なら1年固定1.15が最強でしょ

１年固定が最強？そんなガクガクブルブルのローンがなぜ最強？これだよね。

当初期間の金利優遇だけでなく、お借入期間中ずっと（最長35年間）、
当行店頭金利比年-0.7％の優遇を実施します。
固定金利1年型・2年型・3年型・5年型・7年型・10年型・15年型・20年型、
変動金利、変動金利（上限付）のすべてが選べます。

>>872
そうすぐには短期金利が上がったりしないから最強なんだよ。

”勧められるままに目先の金利だけで「変動・短期固定金利」を選んだりしていませんか？”

マスコミの煽りを鵜呑みにして、長期固定金利を選んだりしていませんか？

１．９％が１０年間続く幸せは、借りた人でないとわからないだろうなあ。

0.75も金利を多く払っているのか。
他人事ながら、大変だな。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

１．１５％は確かに安いけど、１年じゃね・・・。−０．７％優遇がどこまで
通用することやら・・・。

１．９％が高いって言う人結構いるみたいだけど、もし、こんなんだったら、
どうする？
※３５年で３０００万円を元利均等返済（１年固定店頭金利−０．７優遇）
（１年目）１．８５−０．７＝１．１５％
（２年目）２．０５−０．７＝１．３５％
（３年目）２．２５−０．７＝１．５５％
（４年目）２．４５−０．７＝１．７５％
（５年目）２．６５−０．７＝１．９５％
（６年目）２．８５−０．７＝２．１５％
（７年目）３．０５−０．７＝２．３５％
（８年目）３．２５−０．７＝２．５５％
（９年目）３．４５−０．７＝２．７５％
（10年目）３．６５−０．７＝２．９５％
（11年目）３．８５−０．７＝３．１５％
（12年目）４．０５−０．７＝３．３５％
（13年目）４．２５−０．７＝３．５５％
（14年目）４．４５−０．７＝３．７５％
（15年目）４．６５−０．７＝３．９５％
（16年目）４．８５−０．７＝４．１５％
（17年目）５．０５−０．７＝４．３５％
（18年目）５．２５−０．７＝４．５５％
（19年目）５．４５−０．７＝４．７５％
（20年目）５．６５−０．７＝４．９５％
※以下、自己破産につき省略

１．９％が低いって言う人結構いるみたいだけど、もし、こんなんだったら、
どうする？
※３５年で３０００万円を元利均等返済（１年固定店頭金利−０．７優遇）
（１年目）１．８５−０．７＝１．１５％
（２年目）１．８５−０．７＝１．１５％
（３年目）１．８５−０．７＝１．１５％
（４年目）１．９５−０．７＝１．２５％
（５年目）２．００−０．７＝１．３０％
（６年目）２．１０−０．７＝１．４０％
（７年目）２．２５−０．７＝１．５５％
（８年目）２．４０−０．７＝１．７０％
（９年目）２．５５−０．７＝１．８５％
（10年目）２．６５−０．７＝１．９５％
（11年目）２．８０−０．７＝２．１０％
（12年目）２．９０−０．７＝２．２０％
（13年目）３．０５−０．７＝２．３５％
（14年目）３．２５−０．７＝２．５５％
（15年目）３．４５−０．７＝３．７５％
（16年目）３．６５−０．７＝２．９５％
（17年目）３．９０−０．７＝３．２０％
※以下、完済につき省略

１５年目は２．７５％だね。ありえないけど・・・。

>>882

で？

長期固定の人は短期固定の人が破産することを望んでいるのか

その時点で負け組みだね

どちらも幸せになれればいい

そのためにここで価値観を意見交換する

そう考えていたのに

>>880
アイフル

>>882
1年固定以外はもっと上がってるでしょうな。
でも1年固定ならありえる。
でも、金利を4%台でコントロールできるならインフレターゲットやってるからね。
できないと判断したから今みたいに国民の消費が高まるまで、企業が立ち直るまで規制緩和で様子を見ているわけで。
上がったら上がったでたいへんなんだよ。
投資家はうはうはだろうが。

ありえる → ありうる

みんなが住宅を買いやすい状態を均衡させる、なんてことが
米財務省の目的である、なんてストーリーはありえませんよ。
米国国債と日本国債の均衡についてはもちろん考慮されていますが。

S&Lの大量破綻も小手先の金利スワップ以外は見殺しですよ。
そんなもんでしょう。株ならともかく、金利、為替っていうのは
介入に限度がある。市場原理を長期にわたって誘導するのは
米国政府といえども無理。まして日本の官僚なんて（ｗ
UFJだって支えきれなかったでしょう。ダ○エーも９月であぼん。

固定資産税と相続税の税収 ＞ モーゲージ、リバースモーゲージによる
　　不動産金融振興からの税収

でしょ？ 国もそうだけど、銀行だって日本人の購買力なんて歯牙にも
かけてないって

>>888
じゃあ、あなたの予想するシナリオを教えてよ。
ちなみに固定資産税から取りたいならマンションや一戸建てを買ってもらったほうがいいのでは？

ダ○エー、９月でＲＣＣ行きか・・・
キツいよな。
元東海も元三和も何人クビになるんだろうね
大京もあぼんか？

ｸｿバカがっどこの銀行も融資を断りやがる
たった３０００万くらい　とっとと貸せ！
それが嫌なら　潰れてしまえ
悪徳ｸｿ馬鹿銀行どもがっ

>>891
金利が上がれば借りれなくなる人はもっと増えるだろうね。
なにせ収入も雇用も昔より安定しない時代。
地価減少（暴落）が当たり前の時代。
金利不安定（急上昇or緩上昇）な時代。
少子化な時代。

とは言え住宅バブルがはじけたらそれはそれで困るだろうが。

東京三菱１０年固定２．２％が危ない！「３年固定１％」は今後も死守するけど、
「５年固定１．４％→１．９％」、「１０年固定２．２％→２．６％」に上がっ
ちゃうよ。
（吉田恵）「住宅ローン、３年は？」
（旦那）「１．０！」
（吉田恵）「５年は？」
（旦那）「１．９！」
（吉田恵）「１０年は？」
（旦那）「２．６！」
ＭＥＥＴ〜♪ＭＴＦＧ〜♪

>>893
糖蜜とＵＦＪが統合されたなら、イメージ戦略として金利は据え置くのは決定事項。
1.15は三年は安泰です。
よかったね♪

変動・短期固定金利などの
返済期間中の金利が借入時に確定していない金利変動型の住宅ローンは
金利がアップすると・・・

・ 返済額が今と比べて大幅に増える
・ 元金がほとんど減らないこともある
というリスクがあります。

さらに、もし金利が大幅にアップすると・・・
・ 元金が全く減らない
・ さらに、払うべき利息が返済額を上回り未払利息が発生
というリスクもあります。

金利はそう簡単に上がりません。
たら、ればを言ってたらきりがありませんよ。
短期固定は得をしたい人のための金利。
長期固定は損をしたくない人の金利。
自分のライフスタイルを見極めて、決めてくださいね。

一番いいのは、長期金利が過去最低金利のときに元金均等返済方式で借りる。
これが王道！
（例）東京三菱銀行１．９−３．４
（例）ＪＡ（農協）１．９−３．４
（例）住宅金融公庫２．０−３．５

◎長期固定金利ではないが、王道に近いと思われる例。
（例）財形住宅融資５年固定１．１５
※６年目に現在の１．６８よりも高くなっている可能性大だが、これが２％台
　になったとしても、１０年平均で見れば東京三菱１．９よりもお得な可能性
　がある。

短期固定の繰り返しがお得〜
糖蜜なら1年固定で1.15%です〜

>>897

×　（例）東京三菱銀行１．９−３．４
○　（例）東京三菱銀行１．６−３．１

それをいうなら、

×（例）住宅金融公庫２．０−３．５
○（例）住宅金融公庫２．３−３．８

×（例）財形住宅融資５年固定１．１５
○（例）財形住宅融資５年固定１．４５

じゃないかな？
※住宅金融公庫及び財形住宅融資等公的融資には団体信用生命保険料０．３％
　相当が金利に含まれていない。（民間の住宅ローンは、この０．３％相当が
　含まれている場合がほとんどである。）

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

パート４はなしですよね？

知らないうちに９００ゲットしてた！

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

「元利均等返済方式」しか選べない住宅ローンは、かなり気にしたほうがいい
と思います。「元金均等返済方式」を選べる金融機関が少ないことからいって、
貸す側にとっては不利な(儲からない）方式なのです。選択が可能な金融機関は
三井住友、ＵＦＪ（もうすぐ東京三菱に吸収）、中央三井信託などわずかな金融
機関に限られています。みずほ・りそな・東京三菱（１．９−３．４は選べた）
グッド・新生やその他金融機関で採用されていない「元金均等返済方式」を選択
できる金融機関の住宅ローンを、是非お選びください！

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

まあ、金利は確実に上がるから、皆さん心配しないでください。

中央三井信託１０年固定２．６％でもいいんじゃない？元金均等が選べるよ。

>>908
保証料外枠のみだから、実質2.9％
だったら、保証料内枠にして繰上げ返済した方がいいと思う