来客用の駐車場って普通無料でしょ!?

ある新築マンション（大規模で都区内）の重要事項説明で
来客用の駐車場を時間貸しすることがうたってあったけど
普通、ただじゃないのかね〜
昼間で１時間200円ってさ〜
管理費等に使用って使い道はなんなのかね〜
みなさんのところはどうですか？

それでいいんじゃない。
どうせ使う奴は大体同じだし。

↑
たとえばどんな人？
ちなみに「管理会社等の関係者や関係業者には無償でとめさせる」とうたってます。
住人の来客に（自分だとして）
「駐車場ゆうりょうだからさ」→「ええ〜？」
→「大丈夫俺が払うから（自分）」or「どっか回りに止めてよ」→路上駐車の嵐

都内で昼間、一時間２００円は安いなぁ〜

何処の田舎か？ｗ

つ〜か言いたいのは、敷地内だったらフツー無料じゃないのってことよ。
管理費or修繕積立で来客分賄っていけるでしょ。

>>1馬鹿か？
来客の駐車スペースのコストを全住人の管理から払わせる気か？
来客用が無料なら、住人の来客だと届け出て毎日留めてやるよ

だったら管理組合で無料に変更しなよ。
ここでレスしてる人にやつあたりしないで。

みなさん貴重なご意見ありがとうございます。
バカばっかりでうれしいよ。
>>6のようなDQNが買うようなﾏﾝｿﾝなんて買うかよ。
>>7は>>１を読めばまだ購入前だってわかるだろーが。

普通なら来客用が無料ならイヤだろ
むしろ管理会社はまっとうだと思うが

ＤＱＮなデベだとバカに売りやすくするため住人用駐車場利用料金を安く設定する
そんな物件を買うのは間違いなくＤＱＮ住民だ
そんな民度の低い物件は短期間に荒れ果てる
まっとうなデベだと周辺の駐車場相場よりも若干高く設定する

１は管理費や修繕積立金は管理会社に払うと思ってるじゃないの？
管理費や修繕積立金は住民で組織した管理組合に払うの
そのお金で管理会社を雇ってるの
そのあたり理解してる？

1って自分の土地に他人の車が勝手に留められてても怒らないのだろうか？

>>1の馬鹿は来客無料のマンションを探して買えやクズ野郎ｗ

>>1
あんたのマンションは正しいと思うがどうよ？？

来客の時くらいタダで使わせろ。マンションの土地を買ったのに、何で賃料を払う必要があるよ。おまいらは馬鹿ばっかだな。

お前のようなクズがマンションの区分所有者になると、何かとタダで使わせろってヤクザ紛いの態度に出そうだな。
お前の買ったマンションだけには住みたくない。

しかし今どき１のように非常識な香具師がいるとは驚きだな

早く死ねスレ主

来客用の駐車場が確保されているだけでも凄いと思うが。こういう住民に限って、無料の来客者用駐車場に自分の車を止めっぱなしにしそう。

>>11
>自分の土地に他人の車が勝手に留められてても怒らないのだろうか？
そもそも勝手に止めるやつに駐車場代払う意思があるのか？
>>10
>　管理費や修繕積立金は住民で組織した管理組合に払うの
　そのお金で管理会社を雇ってるの そのあたり理解してる？
シテマツ。
だが実際はどうなんだろ。原則方式に従ってやってるとこってどれくらいあるんだか。
管理がしっかりしてれば無断駐車はおこらないよ。
>>14はちなみに他の人。

マンションを買う予定の馬鹿が春厨とは．．．．．

★★★中古一戸建てが売れなくて困っています★★★
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030502610/
とならぶ長寿スレになりそうな予感

>>19
>>>14はちなみに他の人。
一緒でも他人でも馬鹿にはかわりない。

>>8
重要事項説明って契約時にするもんだろ。
それとも説明聞いて契約を保留したのか？

重説聞いて、契約破棄を決めたアホだろうｗ

＞無料の来客者用駐車場に自分の車を止めっぱなしにしそう。
そうしないための管理組合と管理会社だろ。

>>1
粋な馬鹿だね〜
チン粕以下の人間の意見を聞くと
自分が少しマトモだったことが解る

　　　　　　　　　　　合掌

春は電波に乗って

お馬鹿ちゃんばっかりだ〜。

＞重要事項説明って契約時にするもんだろ。
契約時にきくなんておめでたいね。契約の前にコピーもらって検討するんだろ普通。
契約時につらっと説明されてなっとくできるわきゃない。

>>3
>ちなみに「管理会社等の関係者や関係業者には無償でとめさせる」とうたってます。
例えば１が戸建に住んでて庭屋さんを頼んだ場合
自分の家の駐車スペースを無料で使わせるのは当然だと思うけど
もし駐車料金を徴収するならその代金分を手間賃に上乗せされるだけ

>住人の来客に（自分だとして）
>「駐車場ゆうりょうだからさ」→「ええ〜？」
>→「大丈夫俺が払うから（自分）」or「どっか回りに止めてよ」→路上駐車の嵐
無料にしたら結局は管理費というかたちであなたが払うんだから
友人の駐車料金をあなたが払っても別に違いはないのでは？
周辺の路上駐車は迷惑だけど管理組合や住民個人でで警察への通報を徹底すれば
十分対処できるのでは？

>契約の前にコピーもらって検討するんだろ普通。
バカですか？作り話もほどほどにね。

でもこういう人いるよ、総会の時なんか明らかに
少数意見なのに自分の意見が通るまであきらめないの。
こういう人が隣りだといやだな･･･。

わたしは小規模マンションの管理組合理事長なんだけど
非常識な所有者には本当に迷惑してます

心配しなくても大丈夫。
１の性格だと遊びに来る人なんていないから。
友達はもちろん親、兄弟も遊びに行きませんよ。

>>31
バカはお前。家買ったことないの？

>>35
どうしたの？名前入れ忘れたの？

なんか袋叩きって感じ。

仮に、>>1がマンションの大家で、住人の来客用のパーキングには、逆にしっかりと駐車料金を取られそうだ。

>>30
同意。
ただ、無料にしても管理費or修繕積立費があがらない試算がなりたつならどうかな。
ようは金の流れ所がどうかだ。

要は１は自分と意見が合わない奴はバカだと思ってる
だけなんだよね。

どうでもいいよ。
イヤなら買わなきゃいいんだ。

>>1さんがんばって！！

要は１は自分と意見が合わない奴はバカだと思ってる
だけなんだよね。

スレ主から燃料がもらえないのでスレも伸びない

名無し>>1ジサクジエン祭り開催中！

>>1
俺もそう思うよ。カネ取るなんてのはDQN！！

みなさんのご意見、参考になりました。
馬鹿ばっかりでも答えがあるとうれしいね〜
あとはてきとーにやってよ

　

なんか>>47あたりの展開が　>>21　のスレにそっくりだな
長年にわたってage続けられそうな予感

1は泣きながら47を書き込みました。

要は１は自分と意見が合わない奴はバカだと思ってる
だけなんだよね。

でも同じ内容のスレが車板あたりにたったら
１に好意的なレスが多いかもしれない

馬鹿スレ主の末路

http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077859367/l50

春って怖いね

このスレ笑った。
うちでも来客用は有料だよ。

age

age

>>1
あなたの言う通り。絶対おかしいよな。
でも突っ込みどころは一つある。来客用の駐車場いらないのに
なんで払わないといけないんですか？　ってのが出てくるはず。

>>58
意味がわからん

実は１は居住者用の駐車場を申し込まずに来客用駐車場にタダで停めようと思ってるバカ

実は
>>60
は１が居住者用の駐車場を申し込まずに来客用駐車場にタダで停めようと思ってると
思い込んで実際にやってしまってるバカ

実は
>>61
は１

５８の言いたい事は、車で来るお客がいない居住者が、来客用の駐車場の諸費用まで負担するのは不公平だ、と文句をいう可能性があるということだろうな。
だからこそ小額でも、利用する人から利用料を取る方が公平だし、あとあと問題もおきないと思う。

来客用駐車場なんていっても夜は絶対に住人が
駐車します。大規模なら間違いなくそういうこと
するやつがいます。
２４時間管理人対応じゃなければ無理です。
公平にコインパーキングにでもした方が
手っ取り早くていいんじゃないの。

１には市営住宅の方が向いている

おっ！久しぶりに見てみたらマターリと書き込みふえてますねぇ。
まあ
居住者用の駐車場を申し込まずに来客用駐車場にタダで停めようと思ってるDQNや
バカつっこみしかできないようなﾔｼはほっといて。
来客用の駐車場をだーれも使わなかったとしても全戸の管理費のなかにその分の維持費が
組み込まれていて、時間菓子した分はプラス勘定だってことでした。
友達がきてその駐車分を自分が払うのは別にそれでいいんだけど
なんかその「プラス分」がどこへいくのかが？なのですね〜。
「今月は来客利用がたくさんありましたのでみなさんに還元いたします。」
なんてこたぁないだろうし。
「従業員のおこづかいにしました。」とか

あっ
>>64さん。
２４時間管理人対応でした。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　'・,.、 . ,.、’、（　　）　　　＞　ドバババババー

来客用駐車場は有料です。
それが普通です。
　　　　　　　　　　　　終了

来客用の駐車料金が管理会社の懐にでも入ると思ってる
1には何を言っても通じないような。。。
管理組合＝管理会社とか思ってないよね？

>なんかその「プラス分」がどこへいくのかが？なのですね〜。
>「今月は来客利用がたくさんありましたのでみなさんに還元いたします。」
>なんてこたぁないだろうし。
>「従業員のおこづかいにしました。」とか
予想どおり１はアフォ丸出し
１円単位まできっちり還元されるに決まってるだろ

>>71
思ってません。
>>72
どういうかたちで還元されるのでしょうか？

管理組合や管理会社に直接聞いてみれば？

>みなさんのご意見、参考になりました。
>馬鹿ばっかりでも答えがあるとうれしいね〜
>あとはてきとーにやってよ

なんてこと書いといて、気になってしょうがなかったのね。
初めてスレ立てたのに袋叩きにあったみたいで可哀想。

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終 了

いやー、久々に逝っちゃってるやつを見たね

>>73
俺は>>66に対してレスしたんだが、君の言う「思ってない」は
どっちを指すんだ？
管理会社の懐にでも入ると思ってるの方？
管理組合＝管理会社とか思ってるの方？
それとも両方？

住民の駐車場が全戸分無いのに、来客用が５台分以上ある（線引いてないので
何台とめられるか不明）ヘンな物件に住んでます。
来客用駐車場は、一部住戸の窓に近いので、常用にする事を拒む住人と、
駐車場順番待ちの住人がよくモメてるｗｗ

２時間まで無料で、１日５００円。
あとでﾏﾀｰﾘ話し合って有料にしたそうです。
自己申告制なのにそこではモメない所を見ると、住民の質は悪くないのかな。

うちは来客用がほとんどない（戸数と駐車場数がほぼ同じ）ので
昼間使わないところでウチは日中ならいいですよって名乗られた方のとこを
来客用にしてるので無料だ。。。
そういう方には利用があったときお金を100円でもいいから払うべきではなかろうか。

スレ主は撃沈しました。
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　"^_^"　〜合掌〜

本当に１のような非常識な人間っているんですね。
おとろきました

スレ主は、幸せである
入居後に、こんな事言ってたら、村八ならぬ　万八になりかねなかった
自分が無知であることを知ることは、知識人である
これがホントの無知の知である
　　　　　　　　　　　　　　　　　合掌part２　
　　　　　　　　　

有料でも来客用駐車場あるだけいいじゃん。
うちなんか都内のそんなに古くない普通の分譲マンションなのに
来客用の駐車場がない上、駐輪場すらないよ・・・。
住宅街だから近くにコインパーキングもなくてかなり不便(;´Д`)

来客用が有料のみなさん
どんな機械を使ってるか教えて下さい（メーカ・使いやすさ等）
家は一台分しかないのに6〜７割の時間帯
1台の車が占有してて揉めてます
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>>1

で、結局そのマンション買ったの？

なんか１は根本的に勘違いしてるんじゃないか？
取られたお金が、管理会社のものになるってことなの？
そういう契約になってるのか？
普通は、マンション自体の管理費とかにプラスされるわけだが・・・・

管理費に組み込まれる所は、管理会社が汚いよ。最近増えてるけど。
本来、区分所有者たちの財産の運用益なんだから、修繕積立金に
組み入れていくのがスジだよ。

管理費ってのは、最低限の必要経費しか出さないものであって、
いくらあるからこれだけ管理費、という考え方は間違ってる。
管理費を既得権にしちゃいけない。

>>90
このような雑収入は予算として見込まないだろ
それに予算をすべて消化する必要もないし
普通は突発的なことがない限り余るでしょ
必要な予算を最初から低く見積もって売りやすくするような
デベは悪質だが、そんな子供だましを見破れない購入者は
アフォ

管理費と管理委託費を一緒にしてないか？

age

いまさらのマジレス。

管理組合の収入源は、
１、区分所有者が支払う管理費
２、駐車場の賃料
３、専用庭、ルーバル使用料（最近は少ない）
が主なもの。これに対して支出は管理委託費等になる。

収入＞支出なら次期に余剰金を修繕積立基金にプールするのが
一般的といえる。いいマンソンだね。
収入＜支出なら収入を増やすか、支出を減らし収支の均衡を図る。

収入源として、来客用の駐車場からお金を取るというのは、そのマンソンとしての
ポリシーであり、その姿勢は評価できると思う。無料にすれば絶対にDQNが終日泊めるぞ。
車庫証明をそこで取ったりしてw

age

>>96
うちのそばの駅前マンションがまさにそうだな。
駐車場じゃないが広場があって、車を泊めるだけの充分なスペースがある。
そして、明らかに車庫飛ばしをしていると思われる一昔前のクラウンマジェスタが毎日止まっている。
公道じゃなくても、通報すれば緑のワッカを掛けて貰えると思うんだけどねえ。
車庫飛ばしが発覚すれば罰金４万、そして一気に裁判所送りになって前科が付く。

age

最初から読みました。大いにワラタ。

来客用の駐車場を無料にしたら、絶対住民の駐車場になってしまうと思うけどな。
有料の方が不公平が無くて良いんじゃないの？
無料だと、来客が多い人には得かもしれないが来客がない人には損だし。
おかしな車が入り浸らないようにするためにも有料駐車場の方がいい。
>>1の行ったマンションは高級マンションでは？

>>99
公平、不公平というよりも１は管理会社が駐車料金をネコババすると思ってる
んだから何を言っても無駄

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

日本綜合地所とかがやってる１００％無料駐車場付きマンションてすごいね。
こんなマンション企画する方はもちろん悪質だけど買う方も買う方だよね。
住民の民度はおもいっきり低そう。

AGE

age

>>102
なんで？
100％あるとこって都心ではあまりないから魅力じゃん。
戸数分確保しないデベのが頭にくる。入居後絶対もめるもん。
まあ、無料っていうのはは考えた方がいいけどね。

age

駐車場は無料

駐車料金は管理会社がネコババしてるんでしょ？

管理人にちょろ金握らせておけばいつでも自由につかえるよ

管理会社はぼったくりすぎ。
高い管理費盗った上に駐車場代も丸儲け。

age

居住者向け駐車場１００％
来客用の駐車場、居住者用ともに利用料無料がこれからのマンションの標準。

嫁も軽自動車持ってるから２台分はいるよ
俺のミニバンは機械式だと入らないから平置き限定
駐車場２００％で利用料無料のマンションがこれからの標準だ

age

>>113
漏れの郷里じゃ、既にそうなりつつあるよ。
200％分確保は結構増えてきた。
無料ってのはあまりないが。

糞スレage

長谷工の物件って駐車場安いよな。
相場１５０００円ぐらいのところ３０００円ぐらいだったりする。

一戸建てに住む者としては、自分とこの駐車場に月何万も払うという感覚が想像を絶するんだが。

>>118
おまいみたいなアフォが多いからもめるんだよ
駐車場利用料金はだれかに取られているわけじゃないの
修繕費用を効率的、公平に集めるための手段なの

たとえば戸建てで２台分の駐車スペースがあり１台分しか使って
いなかったとしても空いている１台分を効率よく利用して修繕費用に
充てることはできないだろ

>>118
駐車場利用料金は他人に払ってるわけじゃなくて
住人が自分たち自身に払ってるんだろ

大抵管理費収入となり、管理会社の手元にいくようになっていると思うがな。
純粋に管理費だけで、委託費を賄っている新築マンションなんてないだろ。

>>121
普通は管理費ではなく修繕積立金にする
それに管理費は管理会社に払うのではなく管理組合に払うの
そのお金で管理会社に管理委託手数料を支払っているの

普通はって、どれだけの新築マンションがおこなってるのかね。
管理費を管理組合に払うのくらい知ってるよ。
結局管理会社の懐に入るんだから一緒だろ、略しただけだよ。
いちいち細かい奴。

>>122
委託手数料って何だよｗ

>>123
それはおまえのようなＤＱＮばかり住んでるマンションならそうかもしれないが
マトモな物件なら修繕積立金にするよ（うちの物件もそうだし）
>結局管理会社の懐に入るんだから一緒だろ
駐車場利用料があろうがなかろうが管理委託手数料は一定なんだから
利用料が管理会社の懐に入るわけないだろ

>>124
委託費と言うのかな

ヴァカだな、オマエ。
新築マンションでどうやって購入者が設定できるんだよ。

124も書いてるけど、管理委託手数料って何だよｗ

>>127
ヴァカはおまえ
ＤＱＮ購入者は駐車場利用料無料などという悪質な初期設定に騙される

誰がそんな話してんだよ？
話をすり返るな。

新築マンションで駐車場使用料の大部分が、
修繕費に回る設定のデベを答えてみろよ。

>>126
ﾌﾟｯ

それに新築マンションでも管理費や駐車場利用料の初期設定をみれば
それがマトモかどうかぐらい普通の人ならわかるでしょ
明らかに無理な初期設定ならデベも購入者も両方ともＤＱＮ

早く答えろよ、脳内くんｗ

>>129
じゃ駐車場利用料を管理費にまわすデベを挙げてみな
ぜんぶＤＱＮデベだろ

三井
三菱
野村

ほら答えてやったぞ

>>132
うちの物件は修繕積立金にまわしている
管理会社は住友不動産建物サービスだ

>>134
名無しにするならＩＤ消すな
だれかわからないから

三井は良心的ですよ。

とことんヴァカだな、オマエ
管理会社の名前出してどうすんだ？
デベだよデベ
デベって何だかわからんのか？

>新築マンションで駐車場使用料の大部分が、
>修繕費に回る設定のデベを答えてみろよ。

修繕費にいくら回すかは管理組合が決めるんで
デベかんけーねーだろ
基地外かよテメーはよ

>>139
新築マンションの管理組合がいつ発足するか知ってんのか？
マンションも買ったことないのに口出すなよ、ﾎﾞｸﾁｬﾝ

引渡し後初年度に特別総会で変えちゃうよ。
おれマンション７つ持ってるけどさw

>>139
129は確かに基地外だが
たぶん初期設定の話をしていると思う

>>138
旧住友不動産だよ

旧ってなんだよｗ
まだ現役だぞ！

>>140
だからデベの息かかった管理会社が管理組合できるまで実務代行してるんじゃないか。
そのあと管理組合に引き継がれるから、おかしな使途不明金なんて出てきたらそれこそ裁判ざた。
134はきわめてまとも。
140こそちゃんとしたﾏﾝｼｮﾝ買った事無いでしょ。（バレバレ！！）

駐車場利用料は管理会社がネコババすると思いこんで譲らない
基地外には何を言っても無駄

>>141
ﾎﾞｸﾁｬﾝの意見だけじゃ変えられないのよｗ

三井は初期設定で修繕積立金になってるな
統一フォームの雛形だと思うけど

>>145
誰がそんなこと言ったよｗ

>>148
お前がきちがいなのは解ったよ

だから
おまいらＩＤ消すなら名無しはやめろ

基地外にいわれたくありません

管理費が高くなって売りにくくなるというのに、
バカ真面目に駐車使用料をメンテナンス費用を
除いた全額を修繕積立費に回す立派なデベを
どなたかご教示ください。

>>148
プッ！！　140が言ってるのよ絶対に。
148もひょっとしてお仲間さん？

>>152
ﾏﾝｼｮﾝは住むためにが優先で、売りを考えるんだったらそれこそ投資用ﾏﾝｼｮﾝにすれば良いじゃない？
立派なデベって、そんなの無いよ。
カスの中から痛みの少ないところを探すだけ。

１階住民の漏れの場合、
エレベータの管理費及び修繕費（保守費用）を
エレベータの利用時間、利用回数に応じて徴収してほしい。

>>154
カスの中のカスを挙げるなら
駐車場利用料無料を謳う
日本○合地所
とかだな

住民がＤＱＮだと、駐車場利用料=０とかで大喜び
すんだよな。もう販売時点で１０年後の荒れた姿
が想像できる。民度が低そうな物件は絶対買ってはいけない。

本で読んだ知識を自慢気に語っている157が、
哀れで仕方がありません。

民度が低そうな物件
http://j-apartment.net/b2/uploader/source5/up0074.jpg

さすがに１が出没しなくなったようだね。
自分のアフォさ加減に気づいたのかな。

160が来客用の意味が理解できない件について

＞１６１
理解してるんだけど

>>157
へー、民度の高い物件だと駐車場が激高なんだ？
お金持ちはたくさんお金を払ってるのが自慢なんでね

157 ：名無し不動さん ：2005/03/27(日) 21:20:46 ID:???
住民がＤＱＮだと、駐車場利用料=０とかで大喜び
すんだよな。もう販売時点で１０年後の荒れた姿
が想像できる。民度が低そうな物件は絶対買ってはいけない。

>>164
駐車場には当然メンテナンスや定期修繕の金がかかる。
利用者から徴収して管理組合がプールすることでそれを
賄っている。
駐車場台=０のところは、当然定期修繕計画で車もってない
やつも含めてみんなの負担になるんだよ。だから荒れるのだよ
頭わるいね。



って釣られてみる。

来客用を無料にしたら
停めっぱなしの迷惑住人が出没する
間違いない

>>164
おまいみたいな素人がいるから管理会社にぼったくられるんだよ。
管理組合が駐車場代をプールするだ？
駐車場代なんて管理会社がいろんな理由つけてネコババしてるに決まってるだろ。

167は悲惨な物件をお持ちのようで

>>166
そんな民度の低い地域しか手が出ないｵﾏｴが不憫でたまらんよ。

大規模マンの理事やってますが、うちでも来客用を無料にしろと
うるさい人が次から次にでてきます。
有料予約制なのに無断駐車するdqnがいるのに、無料化なんて恐ろしくて
とてもできません。
このスレ読んで無料化を叫ぶdqnの心理が多少わかりましたが、根本的
にはただのバカということもわかりました。
こういう人は管理組合運営全般において理解がないよね。

私は、中規模マンションの理事やってます。来客用が無料なので、
いつもきまった人が停めてます。管理会社が注意すると、
時間制限とかないだろ、と居直ります。有料にしたいのですが、
ロボットゲートがないとか、手間がかかるとか、管理会社が
動こうとしません。今に見ていろ、替えたるぞ！

ずうずうしいヤツは世の中どこにでもいるものなんすけど、
そういうヤツを捕まえて拷問の上処刑してもよいという
ことにしたくなることととか、ありますよね。
民度低くなるとそういうのが顕著に現れる。

来客用が５台分あるんだけど
そこの常連が２人いるけど、どっちもマンションの住人なんだよね

フィットとＢＭＷの人いい加減ばれてるから
張り紙されてもやめないって馬鹿かよ

>>170-173
そんな民度の低い地域しか手が出ないｵﾏｴ等が不憫でたまらんよ。

駐車場利用料は管理会社がネコババすると思いこんで譲らない
基地外には何を言っても無駄

２ヶ月も経ったｸｿｽﾚにわざわざﾚｽ入れる175に何を言っても無駄

すごいスレだなぁ、ヴァカすぎて笑える

友達、駐車場０円で喜んでマンソンかったら、
「０円だから空いているところにどこでもとめていい」と思っている
おばハンがいて、そのひとの来客車が止まってて嘆いてた。
「え１００％で０円だからいいんでないの？」ってマジ話です。

１００％自走式は魅力だけどね・・・０円だけはやめるよｗ

>>1
まあそうしないとずっと止めて置くバカが出始めるし
トラブルの元になるな
路駐ＯＫな田舎に住めば問題解決

俺の、妹のマンションも来客用は無料だよ。
だけど、駐車するには、管理人に車の鍵を渡さなければならないよ。
無料ならば、これくらい管理しないとだめなんでは？

有料で管理人にかぎ渡すってのがよいと思う

来客用無料のマンションは何箇所か知っているが
事前予約の上、駐車票を、管理人よりもらって
前面に表示するところが、多いような感じですが

以前、駐車場借りるのがもったいないって奴が来客という事で長期個人
の駐車場って感じで独占した経緯があるから有料になった。とういう説
があるよん。
うちのマンションの来客用は車進入防止杭があって、管理人に言えば
カギを使って来客用駐車場に出入り出来るシステムになっている。もち
ろん無料。

そういえば、妹の所でも、何号室への来客か書いた駐車票を車に入れられたな。

ここの１は基地外だろ

都内って言うのが相当頭悪い
茨城に住めや

age

>>182
駐車場そのものは金銭不要だが、人的コストがかかっているよね
つまり、管理人がきちんと対応できるマンション
管理人が四六時中対応不可能なら、パーキングメータにするとか
いろいろと、困ったチャン対策がひつようだね

age

この際、来客用はコインパーキングにするのが
いいんじゃないの？

設備の元が取れそうもないでしょ

うちのマンションでは、繁華街にあるためかマンションと関係のない車が勝手に止めていた。
その防止策として、各室にカードを渡し、来客用に止める場合には、フロントガラス内部にそのカードを提示しておくことにした。
これでマンション関係者かどうか判断つくようになり、不法駐車はなくなった。
しかし、今度はいつも同じ部屋番号の奴が止めてることに気づく。
同棲相手かどうか知らんが、特定の人が占有するのはおかしい。
料金は少なくなくて良いが来客用も課金制度にすべきだ

うちの所もカード提示式だよ
駐車場じゃないけどちょっとしたスペースがあって
荷物の出し入れ用の為なのに

土日になるといつも同じ車が
一流商社マンらしいけど
マナー悪い人は必ず出てくるよ

200円だなんて激安料金だったら何の文句もないよ

うちは一日1000円。1時間でも10時間でも同じ1000円。
これでもどこか駐車場探して停めてもらって歩いて来て、というより
数段ありがたい。

それって月3万だな。　月極より安いな

そこで来客用はコインパーキング化ですよ。

コインパーキング要の機械と設置費用ってどれくらいかかるの？

メーカーによりますが、品質は日本信号のが一番いいと思う。

メーカーによりますが、品質は日本信号のが一番いいと思う。

>>1
ある新築マンションってどこのこと？

↑どこだと思う？

住民が利用料を払ってそれが修繕積立金にまわされているぶんにはいいが
来客からコインパーキングがお金を取ったら納税義務が発生するんじゃないの？

>>198
一台あたりどれくらいの初期費用がいりますか？

>>201
コイン方式にして区分所有者に販売する。
そうすれば区分所有者が払ったということになり税法上非課税。

どうでもいいけど、来客用は10,000円/Hくらいとってください。
ただにすると入り浸る奴らや関係ない椰子も勝手にとめるでしょ。
車の出入りでの騒音は近隣住民にとっては、大迷惑ですので。

そこで来客用駐車場のコインパーキング化って、
実際に事例はあるのかねえ？

あれも定期的なメンテナンスが必要で維持費がかかるから
経費的にはマイナスなような気が・・・

うちは200円とるよ。
それで6時間ｵｹ

>1
当たり前

初めって知った

避難通路になってる場所がちょうど車一台停められるくらい空いてるのだが、運送屋やってるＤＱＮ住民がず〜っと占拠してる。

>>205
埼玉にはありますよ。

>>210
国交省に通報してやれ
緑ナンバーなら保管場所に停めてないってことで会社宛に指導いくから