【一声2000万？】在庫増大下丸子Part6【出血ﾊｧﾊｧ】

下丸子エリアプロジェクト
■ブラウトリエ（完売）

■シエルズガーデン（残り2戸）
　「南向き中心の圧倒的な眺望と開放感」
　http://www.ciels-garden.com/index_n.html

■東京サーハウス（残り約150戸）
　「できるまでは空想のマンションでした」
　http://www.sir-house.com/

■ザ・リバープレイス（残り約400戸）
　「田園調布の薫り、多摩川の潤い、変わらぬ上質感が溢れる暮らし」
　http://www.the-river.info/home.html

東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100�uあまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
　2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。

【完成】いよいよ佳境下丸子★Part5【間近】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1066272709/

>>1 日経ビジネス３／１５日号
特集　マンション大異変　〜出口のない叩き売りが始まった〜
より

■シエルズガーデン（完売）
■東京サーハウス（残り約７４戸）

前スレより
>>968
地の果てから見える川の対岸には何が見えまつか？

>>5
学会？

サーは活気がないんだよ。
ジムと温泉をしえる図部らう取り柄住人、
ご迷惑をかけた近隣住人に開放しろよ。
あと北側中庭もったいない。半分１００円パーキングにしろ。
池上署とつるんで行楽シーズンのレッカー移動保管場所で儲けろ。
あと半分は露天の青空市場で野菜やパン売れ。
どうせスーパーなど来ない。

サーの天井とサッシがあと３０ｃｍ高かったら、
温泉とかの金かかる共用施設がなかったら、
間取りが平凡でなかったら、
全棟川向の物件だったら、
駐車場が機械式でなかったら、
もう少し価格が安かったら、
長○工でなかったら、
リバプレが建たなかったら、

・・・素晴らしい物件だった。

基　地　外　の　漫　談　ス　レ　は　こ　こ　で　す　か　？

>>9逝け

下丸子 東京サーハウス第7期 東京都大田区下丸子2丁目303 6200万円(1戸)〜9430万円(1戸) 3LDK(16戸)、4LDK(7戸) 分譲中
下丸子 THERIVERPLACECOURT&TOWERS(EASTTOWER)「第四期2次」 東京都大田区下丸子4丁目84-2（地番） 未定 3LDK 分譲予定

つーかここが本スレだよな？

>>12
購入者はｷｬﾝｷｬﾝ重複スレで吠えてるようだけど？

下丸子って大きいスーパーありますか？

関係者が必死になるのも無理ないよ。
こんなスレタイトルじゃ〜　（爆

>>14
大きい創価施設なら知ってるけど（ｗ

駅前に7-11があるＹＯ！>>14

ﾊｧﾊｧ

>>1

一　人　で　や　っ　て　ろ　ｗ

スレが建った時間からして、こちらが本スレだね。

まあ、内容が違うらしいので、並行してもいいと思うが。

おーい　>>1　よ
　
他　に　何　か　ネ　タ　な　い　の　か　よ　！！！

まあ、正直あれだけマスコミにもてはやされたサー○ウスが
あんなに売れ残るなんて関係者も驚愕しているのではないかと思われます。

俺もまさかあんなに売れ残るなんて思っても見なかったからなあ。

解約してホントよかった
白紙撤回できました
損したのは印紙代だけでしたよ

さ あ 、盛 り 上 が っ て ま い り ま し た ！

も う だ ま さ れ ま せ ん よ ！

値引き分の返還求めて訴訟起こす人もいるらしいよ。

>>26
嘘こけ（ｗ

既に買った人にもお金返して欲しいな

>>23
どの時点で解約したの？
申し込みしただけ？？
頭金まで入れちゃうと、普通取り返せないよ。

まさか、サーに入居後解約とか！？

サーハァハァウス

このエリアのマンションは、キャノソ勤務者はどれくらい居るんだろね。

サーは　本当は４００ぐらい　売れ残っております

日経ビジネス見て成城か？
と思ったら下丸子？
本当ですか？

成城なわけないじゃん。

マジにマスコミ沙汰になっちゃったよ下丸子

くそ〜　あと半年待てばベンツ２台買えたんだ。
売主が実名日経報道に黙ってたら事実認定だな。

サーの２０００万円値引きは現実的な話だよね。
定価で買われた方のストレスは大変なものでしょう。
しっかりと自分のところの温泉でリラックスしてください。

心情的に怒り心頭でしょうね。
心中お察しいたします。

しかし、温泉や健康管理という付加価値をつけたまでは良かったでしょうが、
それのテストケースになってしまう事を敬遠した方々が多かったんでしょうね。
購入者をモルモットか何かと勘違いしているようですね。

相変わらず管理費、修繕積立金に不安は残るし。

丸子ﾊｧﾊｧ

>>37
あんな芋洗い場みたいな小さい風呂でか（ｗ

これは七戸克彦。やっぱり法学部。
↓

また９０年３月１８日、慶応の三田キャンパスで一人の女子大学院生が七階の研究室から
「転落」しました。すぐに地元の芝消防署三田出張所の救急車と警察庁三田署のパトカーが
駆けつけました。救急車は彼女を収容すると、すぐに大学を出ました。
ところが最も近いのは東京都立三田病院だったのですが、同乗した慶応関係者の指示で、
わざわざ新宿区信濃町にある慶応義塾大学付属病院に運ばれました。何を企んだのでしょうか。
しかし女子大学院生は助からず、死亡しました。

駅前に7-11があるＹＯ！>>14

ベンツ！

マジにマスコミ沙汰になっちゃったよ下丸子

２つもスレ建てんなｳｻﾞｲ

>>45
こっちが本スレだよ。下丸子ﾏﾝｼｮﾝﾗｲﾌさん。（ｗ

お仲間が出来てうれしゅうございます

もう一方のスレで値引君が暴れていまつ。

近隣の中古万損の相場が．．．(;´д｀)

ﾏｼﾞﾈﾀなのかｻｰﾊｳｽ?
6000万-2000万で4000万なら投資用に買ってもいいかな。

>>45　同感
>>49 確実に下がるよな、でもいいじゃない。
いまだ現実を知らん奴が多いよ。
ホントこんな値段で誰が買うの？ってかんじ。
>>50 勝手に買えよ、3棟くらいまとめてな。

サーを定価購入された方が遠吠えしているスレはここでつか？

ﾊｧﾊｧ

>>50
さぁ？に4000ﾏｿもかけるなんて勿体内

83 ：名無し不動さん ：04/03/18 16:40 ID:???
土がほのかに香る堤防沿いのマンソンはやっぱり眺めがいいよ。買
手もつくよ。そのうちね。ガス橋からの多摩川の眺めは本当にサイコー
必ずあなたも見るべきだよ。考え変わるＹＯ！駅前の西友はなんでもかんでも
死ぬほど豊富な品数だよ。堤防の緑は本当に特筆すべきだよ。
だめもとで値引き交渉してみればいいと思うよ。きっと販売員さんもがんばってくれると思う
な。

駅前の西友が豊富な品揃えって．．．（ｗ

縦読みｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

斜め読みｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

>>55
恥ずかしいねｗ

土手住民ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

縦読みかよっ




大技だな（ｗ

おまえらホントに暇人だな。
さっさと売るか、買えよ。
買い手がつかねんなら、売主責任もって処分しろ。
自分のゴミは自分で処分する。
これ常識！

>>61
自分を処分するのか。ご苦労なこったw

こんなスレやめちゃえ！

やなこった。

>>63
「スレをやめる」というのはどういう意味か？
「スレに書き込むのをやめろ」という意味なのか？
もしそうだとしたら、>>63はsageずにスレをageているのはどういう事か？

「>>1」に対して言っているのか？その場合「やめる」とは？
自分で削除依頼を出してスレごと消せば>>63は満足なのか？

いずれにせよ>>63の稚拙な書き込みは誰に対してどんな文句を
言っているのかが分からないし、
大バカ野郎は>>63自身のことであると言わざるを得ない。

　さ　あ　、　基　地　外　の　全　員　集　合　で　す　！

このスレたてた香具師はよほどサーに頭にきているのだね。
まあでも１から順番に読みかえしてみると、
殆どマスターベーション状態だ（なｗ

>>67
そうか（なｗ

そうだ（なｗ

だめだ（なｗ

＞4000万なら投資用に買ってもい
まあやめとけ。自分の住むところがあるならミソ付いた物件に手を出してもロクなことないよ。

「できるまでは空想のマンションでした」
　 　 　 　 　 　 ↓
「できると糞のマンションでした」

だって　売れ残りの山だしね

その通り

あと２年で半額に！

さらば、下丸子。
また来た時には良い町になっていておくれ。

4000万なら買ってもいいと思う。要するに半額ってことでしょ。
「値切るまでは空想のマンションでした」

サーハウス、先日見学してきました。
遠目には素敵なマンションでしたが、
駐車場横のコンクリートの建物（ゴミ置き場？）が、
ひびだらけでかなりひきました。
施工から半年ちょっとで。。
中庭の舗装もひび、まばらな植林で期待はずれでした。

だって長谷ヱでしy

>>76
何を期待してたの？

やっぱシエルズの方がいいでしょ

■■マンション投売り■出口のない叩き売り
日経ビジネス3/15号の表紙に衝撃的な大見出し。
「マンション大異変　出口のない叩き売りが始まった」

記事の見出しもすごい。
「一声2000万円引き」
「驚愕の新築物件投売り現場を行く」
「利益は度外視の25％オフ」
「タワーも都心立地も値引き」
「臨界点に近づく過剰在庫」
「急成長する在庫処理業者」


1999年以降5年連続で首都圏マンション供給は8万戸を超え、
2004年、2005年、2006年完成の物件がどんどん放出される。
果たして出口はあるのか？

東京サーハウス「できるまでは空想のマンションでした」
できあがったら"想い”が消え失せ「空のマンションになりました」

>>80
２５％　オフでも　利益は出る。

これまでが　ぼったくりなだけ。

そのうち、ぼろがでるはず。

マンション大異変
出口のない叩き売りが始まった

経済成長率は一時7％を記録、平均株価は1万2000円をうかがう。回復への強い期待感が高まる日本経済。だが、そんな雰囲気に水を差しかねない、大きな「火種」がくすぶっている。空前の活況を続けてきた新築マンション販売の急激な失速だ。


一声2000万円値引き
驚愕の新築物件投げ売り現場を行く
もう1つのダイエー
金融再生の歪みが大量供給もたらす
景気回復に冷や水
乱売のツケで不良債権問題の主役に

>>82
さすが国大卒！
教員免許もってる人は言うことが違いますね

半分以上　売れてないマンションなんていくらでも。

これまで　慌てて買った人は　ババ　を　つかまされた
事に気づくはず。

やっぱシエルズだな

>>85
いや〜、テレビ見ながらそこまで深い考察を文章化できるなんて・・・
さすが「誰でも知ってる一部上場企業にお勤めの方」はひと味違いますね！

　(´-`).｡oO（何でこのｽﾚはこんなにバカばかりなんだろう．．．）

スレタイがアホっぽいからでは？
煽るにしてももう少し何かあったろうに・・・

>>89
煽られている人、発見！（ｗ

確かにこのスレタイは煽る立場から見てもアホすぎて萎えるなー
「増大」って何よ。「大量在庫」とかなら分かるけど。アホすぎ。

顔引きつらせた定価購入者が逃げちゃったから（ｗ

　　　　　　☆ ﾁﾝ　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜
　　 　 　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　　　 　　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）　＜　三割引まだ〜？
　 　 　 　 　 　 ＼＿／⊂　⊂＿) 　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　 　 　 　 ／￣￣￣￣￣￣ ／|
　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣|　 |
　　　　　　　|　　愛媛みかん　|／

　　　　　　　　　丸子購入してしまった...これからどうしたらいいんだ..
　　　　　　　　　　lヽ、　　　 　 　 　 　 /ヽ
　　　　　　　 　 　i!　ﾞヽ、 　 　　　　／ 　ﾞi!　　　　　 ..,,　.,,.;;''⌒ヽ
　　　　 　 　 　 　l　　　 ゝ-─‐-／'　　　 i!　 , ,__,,;'"　 "';　　　 ,ﾉ
　　　　　　　　　,／"　　　　　　　 　 　　　i!''"　 ....ﾞ'';;..,,;;　　,,Y"
　　　　　　　　,/'　　　　　　　　　　　　　 〈　　　　　　　　　'i;;- ､,,　　
　　　　 　 　　i'／　　　　　　　 ＼　　　　 'i,　　　　　　　　 　　 　 ﾞ"ヽ、　
　　　 　 　 　 i!　●　　　　　●　　 　　　 ,'i　　　　　　　　　　 　　　　ﾞ）
　　　　　　　　'i,::: 　（__人__） 　 　:::::::　　,/　　　　'　　　　　ﾞ",;''i,-‐'"
　　　　　,,-‐''"ヽ､ 　 　　　　　　　 ,,-‐　　　　　　　　　,..;;;ﾞ"
　　　　（　　　　,,, ''ヽ､,,,,,,,,＿;-‐''"　　　　　　　,,'"´｀`´
　　　　 ヽ,..-‐''　　　 ,.-‐''"´　　　　　　ノ-‐''"´ 　
　　　　　　　　　　　（　　　　　　 ,. -'"　　
　　　　　　　　　　　　 ヽ、,,.. -‐'''"　

とうとう巨大AA貼るような低レベルの煽りまで来るようになったか・・・
このスレおしまいだな

所詮このスレだって小さな世界だ。
大規模マンションが売れ残ろうが下丸子の地元住民には
ほとんど関心ないだろうし、定価でサーを買った人も
面白くないだろうが、いまさらどうにもならない。
こんなスレは忘れて下丸子マンションライフを楽しもう。
大量在庫だのつまらん事はどうでもいいじゃん。
オレが定価でサーを買ってたらそう考えるだろうな。

定価購入者ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ｯ!!

自称国立大卒の煽りバカ＝シンナー中毒者

コテハンでもないのに人物特定されちゃってる >>82, >>85
って痛いねー

(σ´�D｀)σ 100get♪

Σ(ﾟдﾟlll)ｶﾞｰﾝ

雪が谷大塚駅から徒歩３分、雪谷税務署の裏だけどどうよ。
http://www.yukigaya3.com/

＞雪谷税務署の裏だけ
絶対矢田

お前ら、寝てる場合じゃ無いぞ！
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1008796&tid=8796&sid=1008796&mid=361
品川駅前再開発のB−３工区って太陽生命？
2003/ 7/22 22:25
メッセージ: 361 / 361
投稿者: tobooword
こんなメール届いたんだけどどうなんだろう？
もし、品川駅前再開発のB−３工区って太陽生命だったら一大事だよ。
万が一の場合、死ぬ覚悟が必要じゃない。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
超高層ビルが崩壊の危機
柱が軽石見たいに軟弱では崩壊するのは必然です。
超高層ビルの柱に軽量コンクリートが誤納され打ち込まれたままです。
本来高性能コンクリートが打ち込まれるところに軽量コンクリートが
打ち込まれ伝票を差し替えて高性能コンクリートが打ち込まれたかの
ように見せかけたのです。
非常に危険極まりない状態が放置されています。
調査をすればどのビルで、どの柱か判明できることです。
品川駅の再開発B−３工区と呼ばれたビルです。

超高層ビルが都内に建てられていますが、その柱は高性能コンクリートが打ち込まれ
ています。
その柱に軽量コンクリートが打ち込まれたらどうなりますか？
１０トンのミキサー車一台分５，５リュウベがそっくり誤納され　柱の一部分が軽量
コンクリートになってる超高層ビルが都内にあります。
軽量コンクリートが打ち込まれたそのすぐ後、コンクリートのプラントは気が付いた
のですが、やり直しするには経費がかかりすぎるし、今後の仕事の受注にも大きく影響され
今の不況の中コンクリートのプラントとして生き残るのが大変難しくなりかねません。
軽量コンクリートを戻すことなくそのまま次に高性能コンクリートを打ち込むことを選んだのです。
地震の多い日本の地形を考え大きな心配です。
場合によってはビルの崩壊により尊い多くの命を奪いかねません。
多くの日本の貴重な人材を失うことにも繋がります。

お前ら、寝てる場合じゃ無いぞ！
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1008796&tid=8796&sid=1008796&mid=361
品川駅の再開発のすでに建てられた超高層群の一つの建物です。
本来高性能コンクリートを打つべき柱に 軽量コンクリート が誤納され
全社的に箝口令がしかれました 。
『絶対にこのことは誰にも話すな！ 会社が潰れる。』
軽量コンクリートが打ち込まれたそのすぐ後　ゼネコンに実情を話し
戻していれば少額の被害で済んでいたことです。
大きな地震で無くとも 超高層のビルの柱が軽量コンクリートでは崩れ落ち
大災害に成るのは必至です。
大災害に至る前に何らかの手を打つべきだと思います 。
要請があればお伺いしていつでも真相を詳しく御説明致します。
下記は保存用に記録しました。

お前ら、寝てる場合じゃ無いぞ！
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1008796&tid=8796&sid=1008796&mid=361
文部科学省では、「ライフサイエンス」、「情報通信」、「環境」、「ナノテクノロジー・材料」、
「防災」の５分野において、あらかじめ課題等を設定して、研究開発を実施する機関を選定する委託事業を
平成１４年度から実施することとしております。このたび、防災分野における「大都市大震災軽減化特別
プロジェクト」の実施機関が内定しましたので御案内いたします。
■ 大都市大震災軽減化特別プロジェクトの目的
首都圏（南関東）や京阪神などの大都市圏において阪神・淡路大震災級の被害をもたらす大地震が発生した
際の人的・物的被害を大幅に軽減するための研究開発を行い、地震防災対策に関する科学的・技術的基盤を確立します。
■ 研究開発実施機関
公募の結果、あらかじめ指定したコア組織のほか、サブ研究チームとして209件の応募があり、書類審査等の結果、
各研究開発課題の実施機関を別紙の通り内定しました。
■ 問い合わせ先
文部科学省研究開発局開発企画課
防災科学技術推進室長 盛田謙二
〒100-8966 東京都千代田区霞が関１−３−２
TEL：03-5253-4134(直通)
E-mail：[email protected]
ttp://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/14/02/020213i.htm

ウザ・・・

>>105-107
ﾀﾜｰ万村は危険と言いたいのか?

>>109
「俺はこんな事知ってるんだぜ！おまえらマンソンなんか買ってバカだな！
俺はバカじゃないんだぜ！」
・・・と、自己確認してるんでしょ。

どうせ買えないのにね（ｗ
（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

実は定価購入した椰子なんてほとんどいなくて
みんな｢シメシメおれは２５％値引を勝ち取った勝組｣
｢値引口止めの念書も書かされたし…｣と思ってたりして。

何のことはないそれが定価だったんでつね。
これからがホントの値引でつ。

いい加減スレッド統一しろよ

私も日経ビシネスを参考に現地に行ってきました
ひやかしで行ったのですが本当に２０００万円引くと言われました
ビックリしました

>>114
ﾏｼﾞﾈﾀなの？もう少し詳しく報告汁

ＰＣ狛江は全然値引きなしだけど、
ここは値引き充分あるから買おうかなあ。

ＰＣ狛江も、一声１０００万円ですが。。。
がんばれば、２０００万円も逝くでしょうね。

>>114は結局ＭＲにも行ってないと判明

サーハウスに昨年1月に契約し入居しました。低下でした
ほとんど契約済みの花がありましたが嘘だったんですね
訴訟起こしたいんだけど、虚偽の証拠として花をつけたやつ絵が
あればいいんだけどだれか写真取ってませんか？
シエルズにすればよかった、上から覗かれているみたいで
めちゃくちゃ気になります　

>>119
あんた何言ってるのかよく分からないよ
小学校で「国語」って科目習った？

>>119
訴訟ﾚﾎﾟｷﾎﾞﾝ

>>120
俺が通訳してやるよ。

========================
サーハウスに昨年1月契約し、入居しました。購入の際値引きはしませんでした。

私がモデルルームに行ったときに、掲示されていた部屋一覧表のほとんどの部屋に
「契約済み」を示す花が付いているのを見ました。
今考えるとあれは嘘だったのですね。

なので、訴訟を起こしたいと考えています。虚偽の証拠として、花の付いた
状態の一覧表の写真があれば良いのですが、どなたか写真を取っていません
でしょうか？

今はシエルズにすればよかったと思っています。シエルズの方が階層が高いので、
上から覗かれているようでとても気になります。
========================

しかし>>119はネタかと思うくらい酷い文章だな・・・

>>119
売れたんだけどキャンセルがでたとか何とか言われて終了だよ。

薄汚い連中でつね

そんなことも知らんで万損買う香具師が悪い

>>119
弁護士に相談する前に学習塾に通え

>>119以外で サー入居者のご意見が聞きたいです。夜になるとわかるけど、ホントに灯りが点いていない部屋の方が多いんですね。
マンション内はがらんとしているんですか？完売まであと数戸ってところから結構時間がかかって、なかなか売れないものです。
埋まらない住居はほとんどの場合賃貸使用になります。将来的には管理費とか共用施設にはねかえってきます。
完売にならなかったときの説明や特約事項はありますか。商談のときと話が違う展開になっているなら管理組合で相談して集団訴訟
という手も。

さあ？

結局　あと２年で半額に　という　スレ　無視したからだ。

>>127
最初に「聞きたいです」とか書いてるけど、その後は自分の言いたいこと
言ってるだけですね。アホ？

>>129
くーーっ！　やっぱ国大卒で一流企業勤めの方は言うことが違いますね！
教員免許は伊達じゃない！　今日もテレビ見ながら書き込みですか？

>>131
ＢＡＫＡ

コテハンじゃないのに速攻で人物特定されてしまうのは
バカの証 >>129

値引き交渉位、普通するだろう

2000マソは賃貸でいえば大家への礼金みたいなものだろー
6000マソが実質の家賃

半値以下でなきゃ買う価値内かな

サーは中古も二千万引きで出てますよ、ガーデンの十階なんだけど半値で買い取った業者が、利益乗せて四千ちょいで出してます。
大変な値崩れですな

これか？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%a5%b5%a1%bc%a5%cf%a5%a6%a5%b9&lock=1&code_b=13&no=0908000f06g3008
悲しすぎるなぁ。

この手の値崩れは周辺のマトモな物件の値付けにも波及する。決まり難くなる。

>>138
これは安すぎだろ。三流デベでも８３平米で４０００万円台
前半ってのは有り得ない。川崎なら分かるが。

それが市場の評価

内覧した時　現在半分入居済みで２割強売れ残ってるという説明だった
２千マン引くのは高額の部屋で、６千万クラスは２割引ぐらいという感じ
でも大きな亀裂の補修後を見たら　引いてしまうのが実感

亀裂があっても四千万なら買いだとおもう
マンション値下がり万歳

定価で買った奴、万歳

土日にひやかしに行こうかな？
どこが一番値引きしてくれますか？

今は4000マンで安いようでも
来年は3000マンだよ

離婚が理由で業者さんに売っちゃったみたいですよ、定価組と値引組のトラブルも本当らしいから、安くても確かに迷うね

トラブルが激しくなったらもっと下がらない？

へぇー
離婚が増えるとマンションは安くなるんだ
離婚増えないかな？

サー　
確かに悲しすぎるね。
先週冷やかし半分で現地見に行ったけど、想像していたよりは、まともな物件だったな。
こんなケチがつかず、当初から80�u4000万なら買っていたかも。と思った。
でも、今に至っては買う気にはなれない・・・・

>>145
「どこが」ってどこよ。
サーとリバプレ以外・・・もしかしてリベール？（ｗ

>137 ：名無し不動さん ：04/03/26 15:08 ID:???
> サーは中古も二千万引きで出てますよ、ガーデンの十階なんだけど半値で買い取った業者が、利益乗せて四千ちょいで出してます。
> 大変な値崩れですな

おいおい、洒落にならなくなってきたな。

もう　マンション　暴落は現実のものに・・

桜が咲いてる間の週末は、リバプレ営業マンの頑張り時だね。
桜並木の風景を客に見せて、「道路のあちら側(シエルズ・サー)には無いんですよ（ﾆﾔﾘ）」
なんてね。

ブ、ブラウは

>>147はなんで、そんなに具体的なことを知ってるの？
書いてある内容が真実にしろ、嘘にしろ、
近隣住民やモデルルームに行っただけの人では知りえないことだと思うけど。
>>23を書いたのと同じ人？
だとしたら、あなたは・・・・・・

>>153
また自称国大卒君か・・・

なんで特定されてしまうんだろう...（ｗ

で　リバプレ、サー　の　ＭＲの状況　おしえてくれ〜〜

>>159
また自称国大卒君か・・・

>>159
誰でも知ってる一流企業に勤めてる人（自称）
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!!!!!!!

すっかり有名人だな（ｗ

今日明日は陽気もいいし桜も綺麗だし営業は頑張り時だぞ！
来場者がなけりゃどうしようもねえけどな（ｗ

>>163
桜はまだ微妙だね。三部咲きってとこ？

シエルズ前にもちゃんと桜植えろよな〜

それはできない

ﾊｧﾊｧ

リストラ　が　一般化して　「会社のために働く」という
言葉が　死語となった。

不動産暴落で、「夢のマイホーム」という言葉が死語になる
のは近い。

甘いな。
｢正社員｣という言葉が死語になるのは近い。
だからマイホーム買える層は、本当に少なくなる。

このスレの煽りって、案外、隣のパークハウ（ｒｙ

このスレの住人は一人だけのようだ
よって閉鎖しる。

良スレあげ

>>168
昼休みに書き込みご苦労様！ ＞自称国大卒君
一流企業に勤めてるのに会社から2ちゃんして大丈夫？

また特定されてるし（ｗ

お願いです。
誰か僕のことかまって下さい。

一流企業勤務のヤツがなんであんな団地に住んでるんだよ！？

内装とか防犯設備とか、やっぱり新しいだけあって相当いいですよ。
あなたの住んでる築25年の建売り戸建ての設備と比べてみて下さい。

当たり前だろ　築２５年の建物と比べないと勝てないのか　下丸子団地は？

>>177=ぶち切れ営業ﾏｿ?

ｻｰﾊｧﾊｧｳｯｽ

でも、多摩川の河川敷のホームレスよりは
いくぶんこの団地の方がいいと思う

下丸子のこと馬鹿にしていまいましたが
実は住宅ローンが通らないので変えないのでつ

>>182
本物の自称国大卒君はそんなに作文が上手じゃないぞ！

自称国大卒君プロフィール
・国大卒（自称）
・誰でも知ってる一流企業に勤務（自称）
・教員免許を持っている（自称）
・変な文章しか書けないのは、テレビを見ながら書き込んでいるため
・リバプレのMR車で行き、何故かコンビニで昼食を買って車中で食べた

＞ｻｰﾊｧﾊｧｳｯｽ
不覚にもﾜﾛﾀ

場所が不便。乗換が必ず必要。

マンション以外発展の見込み無し。

設定価格が高すぎる。

これで売れる方がおかしい。

悪乗り業者が多かったという事。
業者は自業自得だが、買った人はお気の毒です。
値引きしても売れず、残りは賃貸になるかも。

このような不幸を繰り返さないよう、
業者は郊外にマンションを作るのを止めるべきでしょう。
建設コストも上がっているので、売残りリスク大の郊外マンションを作るのは、
業者にとっても自殺行為。

郊外は、建築コストが安い、低層アパートが一番収益率が高くなるでしょう。

>>186
おおお！

とうとう自称国大卒君が全角スペースを入れずに作文することを
覚えたみたいだな。

>>187
たしかに。
しかし句読点の入れ方が、ちょこっとおかしくないか？
全角スペースよりは成長したということか。

下丸子は郊外でなく近郊だと思う。
ブラウトリエみたいに安く売れば、簡単に完売するし。

おまえたち、今日の日経新聞読んだか？
ここのマンションはもうダメポ。。。

↑売れ残りに、大幅ダンピング。
あんな記事書かれたら、デベの営業も青くなるな。

サーのせいで下丸子全部がダメポみたいに思われちゃったな

>>189
自称国大卒君のアホ書き込みにマジレスしても無駄でしょ・・・

>>192
まったくだ
他のデカイ所はそこそこ売れてるんだから、一緒にしないでほしいね

週刊現代とポストにも記事出てたね。
下丸子とは特定してなかったけど。

一人で下丸子のイメージをダウンさせ、足を引っ張る元凶　・・・・・・　　　サーハウス

東京急行電鉄は2004年2月、土壌汚染が見つかったことを理由に、
いったん売却した川崎市内の土地の売買契約を解除することを決めた。
取引先に43億円の損害賠償金を支払う。汚染対策などの費用も合わせると、
この取引での東急電鉄の損失は142億円に上る。
汚染が見つかったのは、川崎市宮前区の土地。2002年3月、マンション用地として、
東急不動産、三菱商事、新日鉄都市開発の3社に売却した。
ところが5月、地盤を掘削中に大量のゴミを発見。周囲を調査したところ、
トリクロロエチレンやヒ素、フッ素などで汚染されていることが判明した。
3社は急きょ、マンションの販売活動を中止、工事もとりやめ、汚染拡散防止策を講じた。
東急電鉄が売り主としての瑕疵担保責任を負うことを認め、売買契約を解除することになった。

ついに出た！土地に瑕疵有りで契約解除！損害賠償！瑕疵補修！

鉄道でそんなに有害物質を使うとこあるんだ．．．？

下丸子団地の下には戦車の汗が染み込んでる。

元戦車工場、砲弾工場、B29の重点爆撃ターゲッt

ブラウトリエっていくらぐらいで売り出したの？
http://www.house.co.jp/servlet/App.Main?f=0660&lk=fds&obj_code=200202450

おいおい10畳でリビングかよ（ｗ

　チ　ビ　ン　グ　　　の間違いじゃねーか？ﾌﾟ

>>202
ｷﾐのﾃｨﾝｺがﾁﾋﾞﾝｸﾞ

sage

hage

183 ：名無し不動さん ：04/04/05 02:33 ID:XEepUf9s
おれ、業界紙のもんだけど。

要はね、5000万円から1億円程度の物件が売れ残るの。
これは、そいった価格帯の購入層だった銀行員や大手企業の部長クラスが、
リストラや減収、先行き不安で落ちぶれていったから。
逆に３０００万円くらいで都心なら、いまだに競争率10倍の世界だよ。
また2億円クラスの物件もじっくり待てば、売れていく。
二極化ってホントだよ。

また、大田区の売れ残り物件の値引きが雑誌なんかに載っていたけど、
あんな多摩川沿い、「都心」じゃないよ。
他にも杉並区や世田谷区を「都心」とよく謳っているけど。
何か「都心」の定義を間違えている物件多いよ。
「渋谷まで20分」なんて中途半端なとこで６０００万円も取れるわけないんだよ。
多くの人はドアツ−ドアなら通勤に1時間はかかるだろうからね。
（下丸子の物件も3500万円くらいなら即日完売だったのにね）

もっとも、本当の都心は、本当に高いけどね。
だから、江東区あたりで日本橋まで15分くらいで、
70平米2800万円くらいの物件ならいいんじゃない？
そのくらいなら、ローンも苦じゃないし。
万が一、しくじってもやり直しが利く。
これは、あくまでも一例だけど、買ってもイイ物件が少なすぎるよ。
最近の建物自体は悪くないけど、業者も値つけで客を甘く見すぎ。

>>206
まあ、値付けの失敗というより広い部屋を作りすぎたということだろうね。
９０�u超で６千万ならあながち高いわけじゃない。おたくのいうように
７５�uで４千万後半ならほどほど売れたろう。

同じ大田区の大森の物件（アサヒビール工場跡地）はそんな
広さ・値付けで５００戸超をたった２期で
売り切った。ここは共有施設もほとんど無し。
プランの出来不出来って大きいね。

同じ大田区で対照的なのであげてみた。

大森の物件のプランが特別いいとは思わないけど、
あっちには立地的に惹かれるよね。
下丸子物件は確かにファミリータイプﾟばかり。
６０�u〜７０�uの１ＬＤＫ、２ＬＤＫクラスを
坪１７０万から２００万程度で売れば、とっくに
完売しているんじゃないかな？
この付近は下丸子の大規模物件のおかげで
確実に坪単価が下がった。ちょっと離れた新築物件も
南向き７０�u前後が坪単価１８０万以下であるよ。

といっても大盛りじゃあねえ

>>209
>>あっちには立地的に惹かれるよね。
交通の便がいいという訳なんだな。
都心にでるのも早いじゃない。

大森のあの土地はだな、池（ｒｙ

鈴ヶ森が近くて（ｒｙ

マジで、何を購入の決め手にしたのか理解できない。これを言うと必ず「永久に南側に（略」とか
レスされるんだけど。

朝、武蔵新田駅に徒歩で向かってる３８歳くらい同士の共働き夫婦が何組か目に付くけど、
なんにも考えてないんだろうね。

>>213
あんたは何を考えてるっていうの？
教えて　教えて！

>>213
まあ、そんなにいきり立たないで（藁
ほんとのところはタイミングでしょ？

たまたま「家を買いたいなあ」と思ってた。
たまたま「チラシ」を見た。
たまたま「モデルルーム」に出かけた。
たまたま「うわあ、温泉に毎晩は入れるんだあ、うれしい」と思った。
たまたま「ハンコ」を押した。

それだけでしょ？

何千万のものを決めるのに「なんで？」って思うかもしれんが
彼らの頭の中は「月々いくら払うか？今の賃貸と同じか？」くらいの
考えしかないよ。でも、そんなもんでしょ？そんな輩が大半なんだから
責めてはいけないよ。おおらかな気持ちを持とうよ。

>>215
ほんと、なんで一生モンの買い物なのにテキトーに決めちゃうのかね。しかも「下丸子」。

下丸子に限らず、よく、内覧会に異常に心血を注いでるレスを見かけるが、そんなパワーがあるなら、
そもそも物件探しにそのパワーを使えばいいのに。といつも思うｗ

サーはそんなに悪い物件ではないと思うが。
価格を度外視すればのどかなところだし温泉付きだし
クリニックもあるし。価格を度外視すればね（強調）。

残戸が大幅に値引きされても既住民は許容したほうがいいね。
早く完売してもらったほうがいい。そして円滑な管理運営に力を注いだほうが
いい。温泉等の共有施設の莫大な管理費の捻出等を長期的視野から
考えたほうがいい。

価格対費用で考えるより「良い物件」かどうかで考えたほうがいいと思うよ。
俺はこれだけ「都心に近くて（もちろんここは都心ではないが）」
リバーサイド（苦笑）ならそれだけで「買い」だと思うが。

それにね、温泉等の共有施設は住民の総意があれば「廃止」も
可能だよね。共有施設の維持が莫大にかかるという意見に
対してだけどね。

まあ、管理組合の理事さんたちがどれだけ
住民をまとめていい方向にリードできるかどうかだがね。

つーーか、こんな状態じゃ管理組合なんて、定価で買ったの、値引で買ったの、
疑心暗鬼の呉越同舟で、
かつ、こんなマンソンかう馬鹿の集まりだから、烏合の衆でもあるし、
成立しない。
まともなやつは、もう逃げに入っているはず

>>213
だからさー、前からよくこういう話題になるけど、あなたの住宅選びの基準と他の人では、当然違うんだよ？
私は、この近辺で、大手不動産で、大規模物件がいいなあと探したんだよ。
だからここには一応満足しているよ。多摩川だってよく見えるし。
下丸子がどうとかいうけど、じゃあ同じ広さで自由が丘で買える？無理でしょう。
人には予算と言うものがあるんだよ。その限られた中で、限られたエリアで買ったんだから良いじゃない。

そうそう、シエルズやリバプレは決して悪い物件ではない。各世帯のライフステージや
生活ニーズに合わせて選ぶのであれば賢い買い物といえる。

>>220
213はお宅の近くに住むパラサイトとか安アパート住まい。
要は妬みだけだから気にしなくてよい。

（σ´�D｀）σ 222get♪

Σ（ﾟдﾟlll）ｶﾞｰﾝ

この手のスレで、
否定派を貶める際に「妬みだろ」という主旨のレスがままあるが、

購入したヤツらも３５年ローンでカツカツの暮らしなので、妬みとかそういう問題ではない。
否定派と同類。
賃貸もローンも似たようなもん。同類同士でケンカしてるだけ。金持ちはケンカしない。

おいらのローンは１０年ダヨ
３５年もくんでる人は知り合いにはいない

>>226の中では１年は1000日でした。

買えない奴が何言ってんの

１０年で５０００万返せる人は下丸子なんて買わない。もっといいところを買う。よってネタ。

　　　　∧＿∧
ﾊｧﾊｧ （´Д｀; )
　　 　 （=====）
　　 __ (⌒(⌒ )＠
　／＼￣￣し'下丸子＼
　￣￣￣￣| |￣￣￣￣
　　 　 　 　 | |
　　 　 　 ／　＼

管理費の心配しなくても温泉はすぐ枯れるから廃止。

ねたじゃないんだけど
下丸子にしたから１０年で返せるんだよ。わかった？
おいら、別に都心に興味ないし、ローン地獄いやだしな

とサーの営業が必死です。（ｗ

　　　　∧＿∧
ﾊｧﾊｧ （´Д｀; ) ＜俺の肛門も出血しそうです。
　　 　 （=====）
　　 __ (⌒(⌒ )＠
　／＼￣￣し'下丸子＼
　￣￣￣￣| |￣￣￣￣
　　 　 　 　 | |
　　 　 　 ／　＼

4000ﾏｿ以下の物件はありませんか？

>>235
値引き後なら。
イヨッ、この貧乏人！正直だねぇ！！

>>236
年収600ﾏｿだけどビンボー？

>>112
多分、塩味。

>>237
決して　豊かとは言えないね
俺も似たようなもんだけど　ビンボーだな
どこの層を水準にするかにもよるけど。

>>237
その年収で4000万は無謀でしょ

無謀とまでは思わないけど　せめて２０００万くらいは頭金に
入れられないと　キツイんじゃないの。

そっかぁ・・・
いくらくらいの収入があればいいんだ？
つか、みなさんはいくら稼いでるの？

>>242
それぞれの収入はわからないけど
頭金入れて10〜15年くらいで買える物件探せば良いんじゃないの。
間違っても35年ローンは自殺行為だよ。

利息＝欲しいものを早く手に入れる為の対価。
時間を買う。
人間は寿命があり、時間に限りがあるから、
神の世界では利息は無いだろう。

経済学で勉強しました。

しかし、自分に自信の無い人は無理は禁物。

後は自己責任で決めるしかないんでない。

別に年収600ﾏｿあればﾋﾞﾝﾎﾞｰじゃないんじゃないか?
ｵﾒｰら見栄張らないでﾎﾝﾄのこと言えよ。

>>245
おれ、３２歳で年収８００万円。
頭金は３０００万円、借り入れは月々１０万円を１５年返済。
それで、４５００万円くらいの物件を探している。

子供もいるし、海外旅行だってしたい。
逆に聞くが、どうやってこれからの人生を考えてるの？

＞246

　マンションは、株、債権とはちがう。耐久消費財だ。

　テレビや洗濯機を買うのに、将来、下がるから買わないと言っていたら、人生の
うるおいが無くなるよ。

>>246
３２歳でどうやって３０００ﾏｿも貯められるんだよ？
ありえねー

>>247


テレビや洗濯機を買うのに、ローンで買うやつは、めったにいない。

テレビは、引越ししても、普通はもっていけるが
マンソンは動かせない。

不動産と動産を比較するほうがアホ

>>246

匿名掲示板だからってウソ書いていいってわけじゃないぞ。

３０年〜３５年ローンを組んで家を買う人が
結局は多数派。ローンが１０年しか組めなくなったら、
買える人も少なくなるけど、売る方も商売上がったりだな。
１５年ローンだとかほざく奴はもっと金をためてキャッシュで
買えよ。４５００万　自分で貯めてキャッシュで買えたら
少しは自慢話を聞いてやるよ。

>>251
そうなんだよね。理想は理想で尊いが実態は実態なんだよね。

俺の知り合いで８割キャッシュという奴がいたが、それは
少数派。俺のイメージでは、１割がキャッシュのほうが多い。
１割が全額に近いローン。他の８割が普通のローン（２割キャッシュ等）。
そんな感じだな。

２割キャッシュったって、４０００万の物件なら８００万貯めなきゃ
ならん。諸費用いれたら１０００万以上だよな。一般サラリーマン
なら手一杯だろ？現実的に一般サラリーマン一家が住宅を手に入れる
にはローンに頼らざるをえない。

現実を踏まえた意見がほしいね。

もしかして246は奥さんと2馬力？
うちはダンナとは同じ年で26歳で結婚。
結婚後6年は私も正社員で働き続けていました。
その間の私の収入はほぼ全額貯蓄。2500万くらいは貯まりましたよ。
2年前に2000万を頭金にして3200万のマンション購入。
ローンは10年。
本当はずっと仕事続けて貯金増やして現金で買う予定だったけど
体を壊してやむなく退職。現在専業。
人生、計画通りには行かないものですね。

専業主婦２ちゃんねら、発見！　ﾊｧﾊｧ

　　　　　　　　　∧＿∧
　　　　　ﾊｧﾊｧ （´Д｀; ) ＜>>253さんに打たれたいでつ。ﾊｧﾊｧ
　　　　　　　 　 （=====）
　　　　　　　 __ (⌒(⌒ )＠
　　　　　　／＼￣￣し'下丸子＼
　　　　　　￣￣￣￣| |￣￣￣￣
　　　　　　　 　 　 　 | |
　　　　　　　 　 　 ／　＼

共稼ぎなら分るよね

>>256
同意。共稼ぎこそ「勝ち組」だよね。今時、奥さん専業主婦で
ぎりぎり家計を切り詰めダンナ長距離通勤なんて、馬鹿の極み。

共稼ぎで、頭金がんがん貯め、高額物件を買い、後もがんがん
繰上げ返済。これ、最強。

共稼ぎって、子供がかわいそうなんだよね…。カギッ子っていうのは死語だが、
小学生のときいたね。常にさみしそうにしてた。

何のために共稼ぎするのか、まずそこから考えたほうがいいね。「ローンを
１０年で返すため」に共稼ぎやってるのか。それとも別の理由があるのか。子供の
気持ちをどう考えるか。

>>258フリータが必死です。

しかし、共稼ぎでがんばって、3200万のしょぼいマンション買って
勝ち組みか？　

>>251
偉そうに言っているが、３０年〜３５年ローンを組んで家を買って
どうやって返済するんだ？退職金は出るのか？給料は減らないのか？

３０年〜３５年ローンを組むのはギャンブルやっているようなものだな。

>>261
お前のような奴が少数派だって事だよ。
それをわかってて、ここでいやみをかましてるんだろ？
一言いわせてもらえば、一寸先は闇。
お前の３０００万なんか消えるかもしれないぜ。
人を見下ろしてるんじゃねえ！
この世の中、みんな大変なんだよ。わかる？
家を欲しい人が無理してローンを組む、仕方ないだろ？
わかったか？　

金ないなら、もっと安いの買えば？あぶないよ。

そう、むきになるなって。
本当は、自分でも「やばいかな〜。」って思ってるから
むきになるんだろ？

分相応だよ。

郊外のちっぽけな家にしておきなさい。


第五条 定年退職時にローンを残すべからず
第九条 将来の昇給を当てにするべからず
第十条 生計費・税金・保険のアップ分を忘れるべからず

http://www5a.biglobe.ne.jp/~cyberfp/myhome/gmh1.html
参考になると思うよ。

この馬鹿うざいんだよ。
人の心配してるところがよ。
たとえば俺がここで自分の家自慢しても仕方ないだろ？
うそかホントかわかんないのによ。馬鹿！
お前の話証明できないだろ？
だから黙っとけっていってんの。うざい　消えろ。

人生の負け犬が吠えてます。

　　　　　　ばーか　ばーか　ばーか　　ｗｗｗ
　　　　　 ∧＿∧　　 ∧＿∧ ))
　　　　(ﾞﾞヽ　ﾟ∀ﾟ）') ('（ﾟ∀ﾟ　/ﾞﾞ)
　　((　 ＼　　　　/　ヽ　　　　/
　　　　　（(⌒) 　(　　 )　 (⌒)）
　　　　　　｀｀ヽ＿,)　 (,__,ﾉﾞ

ずばり、痛いところつかれたね。

だれが、いくらもっていようが知ったことではないが
264が４０００万以上の物件を買うのは無謀だろう。

>>262
多数派が賢かったら世の中もっと良くなってるもんな。

>>265 266 267
同一人物なり。

>>266
年収６００マソで５０００マソの物件を買った俺は・・・

>>268
必死ですね

>>269
ねえ、あなたの返済計画ってどうなの？
マジレスきぼん。

で、最近の販売状況はどうなのよ。

だいじょうぶ。　いざとなれば、附属の生保で、あっというまに
返済できますよ

なんのこっちゃ

>>273
nice idea!
そうすれば、一括返済可能だね。
だから皆が安心して３５年ローンを組めるんだね。
納得!






















んな訳ねーだろyo！

自分の周りは最初は最長で組んで10〜15年で返してる人が多いなあ

安心して死ねるって事だね。

返済月額が15万×12、ボーナス時に30万×2、で年間返済額が210万として
やっぱり20年〜25年返済が普通でしょ。頭金が1000〜1500万てところ。

年収６００万で年間返済が２１０万は無理です。

そうだね　月の生活費が30万チョットはキツイね。

http://www.e-bukken.co.jp/loan_sum.htm
こんなのありますのでご参考に。

楽勝でしy
子供いても生活費なんて月20ﾏｿもかからんよ

子供の進学費用・生命保険・マンションの管理費
なんかを払っても大丈夫？

ところでシミュレーションしてみた？

◇条件入力

年収 600万円 （前年度税込年収）
借入希望額 2800万円 　
年齢 35歳 　
返済期間 25年

◇診断結果
あなたの返済率診断
返済率は30％です。概ね問題ない範囲でしょう｡


２８００万円が年収６００万円の上限だね。

同じ返済率３０％でも、年収１０００万円
（ローン４７００万円）と年収６００万円
（ローン２８００万円）では生活困窮度は随分違う。

このあたりの計算はどうなっているんだろう？

煽りスレだと思っていたがいきなりﾏｼﾞﾚｽの嵐(;´д｀)

１０００万の人と６００万の人では税金・保険で約１００万違います。
それに１０００万の人の人付き合い・家庭レベルと６００万の
方では違います。

１０００万円の人はその人なりに必要経費も多くなります。
だから、３０％でいいのでしょう。

>>282
いったい　どんな生活してんだ？
子供はまともな生活させてやれよ　それが親の責任だ。

>>278
ボーナス減ったとたんにあぼ＾ん

明日会社に行ったとたん　アボーン

年収１０００万円以上は欲しいところだ。

今まで２ちゃんでさんざん見てきたんだが、

「周りには○○な人が多いよ」とか
「年収１０００万なんて普通でしょ。べつに金持ちではないよ」
というレス。

いくら貧富の差が開いてきているとはいえ、統計的には年収１０００万以上の
人は日本国民の数パーセント（ソースは自分で探してくれ）。
で、なんで２ちゃん「だけに」その数パーセントの人が集中するんだ？ｗ

おれはいつも「ああ、掲示板の中では金持ちになりたいんだな」と思って
そのたぐいのレスを見ている。

(・∀・）ﾆﾔﾆﾔ

>>292
世帯収入で考えれば一千万はそれほど少数ではないよ。
夫婦で各人５００万づづ稼げばいいんだからね。
フルタイムで勤めて３０〜４０歳だったらそんなもんだろ？

>>294
どこのだれが「世帯収入」の話をした？？？？？？？？

>>295
だからさ、ローンを組む話しだと「世帯収入」がもとになるだろが！！
俺が言いいたいことは「世帯収入」で考えると「１０００万超」は
ごろごろいるってことだよ！！つまり、「収入１０００万」を基準に
ローンを組んでる連中もごろごろいるってこったよ。わかった？

>>296
「ごろごろ」はいないだろ。

じゃあナニか？お前の脳内ではほとんどのマンション購入者は
「フルタイムで勤める３０〜４０歳の夫婦で子供ナシ」か？いわゆる「ＤＩＮＫＳ」がほとんどなのかよ？

間違ってるよ。

>>292
そんな事ないよ　低収入の人達で固まったり　高収入同士で固まったりするから
の話で「年収１０００万なんて普通でしょ。べつに金持ちではないよ」とは
俺も思う　俺がつるんでる2グループで言うと　低所得チームは全員低所得
高所得チームは8割は高所得だよ　キミの周りに低所得しか居ないだけだよ。

>>298
実社会のことを言ってのではなくて、２ちゃんのことを言っている。

実際、その書き込みも妄想だし。（証明ができないからね）

>>299
証明できない＝妄想というのもねえ・・・
あと、共稼ぎ＝小梨というのもねえ・・・

幼い子供が保育園に預けられてカワイソ…。

やっぱり将来ドキュソになっちゃうのかな？
果たして、いったい何のために共働きするのだろうか？短期でローンを返すため？
年１回の旅行のため？車の維持費のため？

手段が目的となってはいないだろうか？

女で年収500ﾏｿ稼げる奴はあまり居ないだろ

>>301
おまえは本当に馬鹿。
結婚しても働きつづけるペアは金のためにやってるんじゃなくて
仕事に「生きがい」を見いだしているケースが多いんだよ。
反対に専業主婦がダンナの減収を補うためにパートにでるほうが
苦痛だろ？
おまえはまったくわかってない。

>>299
2ちゃんに低所得しか居ないとおもってるのも　妄想だろ。

>>303
「結婚しても働きつづけるペアは金のためにやってるんじゃなくて
仕事に「生きがい」を見いだしているケースが多い」か否かについてなんて、

だれが言及した？？？？？？？

「子供がかわいそうだな」と言ったまでだ。保育園に預けられて幸せな子供はいるまい。
これについては誰も否定できないよな？

>>303
チンケな「自分の生きがい」のために、幼い子供は犠牲ですか。。。

あまり面倒を見てやらなかった子供だから、数年後ＤＱＮになってしまい、
挙句の果てには刺されるかもなｗ

保育園に通う子供は犠牲か？その論理はさっぱりわかりません...保育園に預けられて幸せな子供がいないと決め付ける根拠をぜひ知りたい。

>>307
親がそばにいてあげられる子と比較すれば自明。

おっと、「最近は虐待する親も多いじゃん」などの無意味なレスは不要だからね。

>>308
あほらしくて反論する気にもならんが、一言。

一万歩譲っておまえのいうとおり「子供がかわいそう」としよう。
だがな、親の人生は親が決める。あたりまえだろ？
子供の為に親があるのか？違うだろ？
親（自分）の人生が最優先であって次に子供がある。

そりゃあ保育園になんか預けないのが理想だけれども、この不景気の現状では仕方ないよな。

が、「自分のいきがい」や「人よりいい暮らしをしたいため」に、保育園に丸投げするのは
よくないと思う。家計のためなら仕方がない。

（「フルタイム勤務」は「キャリアウーマン」と同義ではない。地味に事務などでフルタイムしてる人もいるので、
外に働きに出ることがイコール生きがいになるわけではない）

>>309
＞子供の為に親があるのか？違うだろ？

違くない。


＞親（自分）の人生が最優先であって次に子供がある。

そんなこと思ってるのはお前だけ。周りに聞いてみな？
ていうか、子供が成人した後の話をしてるんじゃないんだぞ？

独断と偏見で言うが、人間は働いてこそ人間だと思う。
働いてその結果対価を得て生活する。共稼ぎこそ本質だと思う。
それにより生きがいが生じる。
専業主婦など諸悪の根源だよ。ダンナに言いたいこともいえず
家に子供と引きこもっている。そんな状況など異常だ。
そんな異常な状況を奨励するより、子育てしやすいような企業が
増えてくるほうが健全だと思うぞ。そしてそういう結婚後も出産後も
働きやすい企業こそ今後生き残れると思うぞ。

>>312
なんで専業主婦がダンナに言いたいことも言えないんだよｗ
まったくもって意味不明。もしかして「私は養われてるから…」か？　んな健気な専業主婦いねえよｗ
今の専業主婦は普通に夫に意見するぞ。もしかして明治時代と勘違いしてるのか？
しかも、なんで専業主婦が家に子供と引きこもってるんだ？公園とか色んなところに行ってるだろ。

「わが社は女性が働きやすい企業です」なんて、対外的にいい顔を見せてるだけだぞ。いわば
宣伝だな。ＣＩの一種だ。君、騙されてるよ。

人間も動物だから、母親が子供を育てるのは当然。近年は「女性の社会進出！」とかいって、
そういう基本的な本能がおかしくなってきてるから虐待が後を絶たないんだろうな。

>>310
地味に事務することも一つの生きがいだよ。それにより会社の業務が
円滑に回り会社が発展し生活も潤うし社会に貢献もする。
もちろん子育ても大事だ。夫婦も協力し公的機関も活用し子育ても
頑張る。それが理想だよ。その結果の高収入であればそれに見合った
住居を手に入れる、ということ。決して金のためではない。

>>314
地味な仕事してて低収入の人はどうすればいいんですかぁ〜？

>>313
おまえは俺の真意の一部も理解していない。
「子育てに秀でている企業」とは「女性が働きやすい」だけではない。
ダンナのほうも積極的に「育休」も取りやすい等、そういうことを
言っている。俺は人間として男女がどうのこうの言っているのではない。
子育ては夫婦が共同でやっていくものだ。そういう夫婦を見て
子供も大きく成長していく。

>>315
低収入でもいいじゃないか？自分の能力で精一杯頑張ればいいじゃないか？
それが生きがいだよ。

つうか、ここ「下丸子」スレだろ？そろそろ本題に戻ろうよ。

下丸子のマンションは割高。同程度でもっと安いところはある。

>>318　
値段だけで比較するなら、都内を出ればいいんだよな。
単に割高といってもいろいろ条件もあるじゃない。
ｵﾚは地元だから下丸子にしたけど、都外であれば
もっと安くて広いのになと思った。

子供や教育の話になると熱くなるのは分かるがな

毎朝駅まで夫婦で歩いてる共働きの３８歳ですが何か？

返済比率２５％だから大丈夫とか逝ってる博徒や
６０００万ぐらいの物件買って海外旅行いけなくなる貧乏人や
アホデベ相手にまともな値引交渉もできないで割高とか逝ってる凡庸な人は
マンションや家買おうなんて思わないほうがいいと思うよ。
人生の価値感や幸福の尺度を別な方向に見い出したほうがいいよ。

下丸子のあのマンション郡を買うなら、付近のミニコのほうがよっぽどマシだよね。

小梨夫婦なら、これまた話は別だが。

不妊症はかわいそうだよね…。

保険利かないから、ものすごい費用がかかるらしい。

>>321
君の言うことももっともだがちと強気杉ないかね？
上には上がい（ｒｙ

>>321
おまえ、言ってる事が変だぞ。
何を言いたいのかさっぱりわからん。
たかだかマンション購入で何をそんなにいきり立つ？
人生の価値観や幸福の尺度？はあ？何をほざいているのか？
たのむからおまえのようなやつはレスせんでくれよ。
何の議論にもならん。もうちょっと中身のあるレスくれよ。

（ﾟДﾟ)ﾊｧ?
ﾃﾒｰの読解力再確認してからモノ言えやこのﾎﾞｹ

>>326
おまえだろ？最近あちこちのスレで「当たり前の事をさも大発見の
ようにほざく」輩は？
たのむから去ってくれよ。当たり前のことを力説されてもなあ。

>>326 は逃亡した模様（ｗ

>>322
下丸子なんかにミニコを買うくらいなら、死んだほうがよっぽどマシだよね。

べつに１０年でローンを返せるのを自慢してもいいけどさあ、

そこに何歳まで住むの？まさか買い替えできるほど金持ちではないよね？

>>330
不特定の人に対してそんな質問して何か意味があるの？

同じ価格ならミニコのほうがいいかもね。

上の住民の振動は来ないし、駐車場はあるし、なにより
将来（３０年後）にはマンションはボロボロだが、一軒家ならなんとかなる。
修繕積立金も、固定資産税と比べると割高だね。どこまでほんとに修繕できるかも
現時点では不明だし。
なんか「マンションはオシャレ」っていうイメージに侵されてしまってるんだろう。

いっそのこと、「庶民派ファミリーマンション」に徹してしまえばいいのに。
天気のいい日はベランダからふとんがズラーッと干されてるようなｗ

金利先高感、資材高騰、建築単価上昇、用地投げ売り終焉、マンション短期需給悪
見越して去年の夏頃外資ハゲタカ、買取屋よろしく査定呈示して指値でいい部屋買い叩いて史上最低金利で長期固定組んで
今ごろ快適な生活送って、還付金でＧＷは海外旅行に行って、浮いた金を株に回して３倍にして、１月に繰り上げ返済してる
ハイエナはシエル厨には１０組はいるな。
サー狙いのハイエナは腐りかけの竣工１周年から動き始める？
サーも銀子主導で機会逸失しなきゃあんな悲惨なことにはなんなかったのにね。
日経記事など最後っ屁。驚愕の値引きなどとっくの昔に終わってる。

一応都内物件は去年９月に二番底打ったというのが定説になりつつある。
http://www.reins.or.jp/trend/PDF/不動産価格指標（2004.02）.pdf

>332 アホですか？　駐車場付きのミニコ三階建てなんてヒトの住むもんじゃないだろう(w
　　　上の住人いないけど、ほんのすぐ横に、しかも薄い壁の向こうに住人がいるでしょ。　　　
　　　30年間そして築30年のミニコですか？　なにそれ
　　　マンションはおしゃれ？　だれも思ってませんが･･
　　　ミニコ＝終戦後のバラックみたいなイメージなんですがね

>>334
マンションの利点が全く書かれていないｗ

マイナス面があるのは自覚しているんでしょう。何らかの理由でマンションを
選ばざるを得なかった人間の思考。

「マンションの利点」なんて無いでしょ。

あれは「仕方なく」住むもの。「立派な共用部分」は価格に含まれていますよｗ
ま、いってみりゃ「団地」だな。

多摩川線の車窓で沼部だったか新築のミニコがずらっと並んでるけど
あれは酷いね。鉛筆並べたみたいで乗客に不快感を与えるよ。

マンソンVSミニコの醜い争いはどうでもいい。

ただ、ミニコに30-35年後住んでいたとして、階段の昇降に難が出たら
やばいなーという気はする。そもそも土地20坪くらいのところにむりやり
100�u超の建物を建てようというのが貧相な発想。
土地が処分しやすいという利点はあるけどね。こればかりはかなわない。

マンションの３０年後は資産価値ゼロ。いや、ゼロどころかマイナス。不良債権。老後が不安。

マンションの利点って何？

ひとつも挙がってないよね？

＞多摩川線の車窓で沼部だったか新築のミニコがずらっと並んでる

同じポイントに注目している香具師が居たｗｗｗ

多摩川沿いの兵器工場や化学工場跡地にマンションがずらっと並んでるけど
あれは酷いね。外観が病院みたいで散歩してる人に不快感を与えるよ。

＞多摩川沿いの兵器工場や化学工場跡地にマンションがずらっと並んでる

同じポイントに注目している香具師が居たｗｗｗ

4月1日から、フジテレビで｢24 TWENTY FOUR｣というアメリカのドラマを
深夜に一挙放送してるんだけど（全24話・1日に2〜3話）、
これが最高に面白い。間違いなくハマる。

どんでん返しのラストでビックリするよ。押さえておきたいのは、

　　　黒　幕　が　愛　人　の　ニ　ー　ナ

だということね。あと、最終回のポイントとなった

　　　妻　の　テ　リ　ー　が　殺　さ　れ　る

というバッドエンドも良かった。絶対に面白いから！オススメ！

同じ広さだったら　一戸建ての方が良いような気がするけど・・・

>>340
マンションの利点はミニコに住まなくて良いこと

>>346
う〜ん、イマイチ意味がわからん。おもしろくもないし。もっとひねって。

マンションの値段で買えるミニコだと、間取りがみんな１階が玄関とバス・
トイレで２階がＬＤ、３階が寝室だわな。夜中トイレ行くのにも一苦労。

マンションに住むのってもの凄く
ステータスに感じてる人が居るんだね。　そのくせボロボロに
なるまで住みそうだね。

>>349
例えばどの書き込みを見てそう思ったの？

>>347
ミニ戸住人必至だな（ｗ

マンションは夜中トイレ行くの楽でいいんだよな〜。

って、利点はそれだけかい！ｗ

>>350
＞例えばどの書き込みを見てそう思ったの？
例えば350

万損生活は楽は楽だ罠

やはり >>349 は脳内妄想レスと戦う可哀想な電波君でした

どっちにしろ　３５年かけてローン払ってりゃ　せわないわ。

「１０年ローンだよ」とレスした人がいるが、

それほどの資金力を持ってる人が下丸子を買うわけない。もっと上の選択肢を
選ぶことができるはず。ポテンシャルが違うから。
よっぽど多摩川の眺めが好きとか、「下丸子を買え！」と脅されているとかなら別だが。

つまり、ウソ。

>>357
なにムキになってるの？

リハウスの営業からサー残り200戸と聞いた
間違いない

>>357
>それほどの資金力を持ってる人が下丸子を買うわけない。もっと上の選択肢を
>選ぶことができるはず。ポテンシャルが違うから。

世の中にはあんたが考えてるよりいろんな人がいるんだよ
その人たちをバカだと思うのはあなたの勝手

俺は、資金的に余裕があってもあえて安い地域のマンション買うのは
間違って無いと思う
ちょっとでも余裕があるからといって、あなたの言う「上の選択肢」を目指して、
必死にローン組みまくってマンション買うのが賢いとは思わないね

>>360
＞ちょっとでも余裕があるからといって

「ちょっと」じゃないだろ。頭金３０００万とか言ってんだぞ？どう考えてもウソだろ。
「３０００万の現金を持ってて、下丸子のマンションを買い、１０年でローン返す」？ありえね〜ｗ


＞その人たちをバカだと思うのはあなたの勝手

バカなんて言ってないしｗ　ウソだと言っただけであって。

>>361
直接調べた訳でもないのに、よくもまあそんな思いっきり断言できるねぇ
あんた、たいしたもんだよ。

いやー、凄い凄い

>>361
>「３０００万の現金を持ってて、下丸子のマンションを買い、１０年でローン返す」？ありえね〜ｗ

貧乏すると想像力まで乏しくなっちゃうんだな
かわいそうだねー

>>362
＞直接調べた訳でもないのに、

じゃあ、掲示板の書き込みは全部ウソだということでいいんだな？
だって、「直接調べない限りは、真実ではない」んだろ？おまえの言い分だと。

「１０年でローン返す」って言ってた人はウソついたんだな。ほんとに１０年で
返すかどうか、直接調べられないもんな〜ｗ

>>364
>じゃあ、掲示板の書き込みは全部ウソだということでいいんだな？
>だって、「直接調べない限りは、真実ではない」んだろ？おまえの言い分だと。

ああ・・・
こいつただのバカだったのか。相手して損したよ

>>363
＞貧乏すると想像力まで乏しくなっちゃうんだな

意味不明。
３０００マン持ってれば１０年もかからない。なぜならそれだけ高収入っていうことだから。
「３０００マンためたけど、毎月の給料は安い」なんてありえん。

されにいうと、想像力うんぬんとまったく関連性がない。

>>361は頭金300万/35年ローンで4500万のマンソン買っちゃた
ローン地獄君と見た

>>365
論破できない場合は、「相手して損したよ」で逃げる。

プｗ

>>367
そんなバカはいないでしょ。この不景気に。いつ会社倒産するかわからんし

>>366
>３０００マン持ってれば１０年もかからない。なぜならそれだけ高収入っていうことだから。

どうやら本当に本物の馬鹿だったみたいだなー
こいつの月々の返済は月収の25%とかなんだろうな（ｗ

「相手して損したよ」

これ、使えるなｗ　議論に負けたときにｗ

＞どうやら本当に本物の馬鹿だったみたいだなー

このフレーズを使えば議論に負けた雰囲気になりませんｗ
なぜなら、その後書き込まなくてもいいからですｗ

>>370
どうやら本当に本物の馬鹿だったみたいだなー
相手して損したよ

>「３０００マンためたけど、毎月の給料は安い」なんてありえん。

これはたしかにそうだな。
月収はカツカツなのに、３千万も貯まるわけないし。例えば、こういうふうに文章を直してみると
不自然さがわかる。

「月収は安いけど、３千万たまったのでそれを頭金に下丸子にマンションを買う。残りのローンは
１０年で返すことができる」

ありえない。

>>357のありがたいご意見まとめ

・10年ローンを組む人は「資金力」がある←ハァ？
・「10年ローンを組むくらいの資金力を持ってる人」は下丸子は買わない←なんで？
・「頭金3000万円払える人」は下丸子買わない←どーして？

まあ、357が3000万持ってたら下丸子を買わないで「もっと上の選択肢」を
目指すのは事実なんだろう。でも、ねえ・・・
357って「自分がそうだから他人もみんなそうだろう思いこむ人」の典型だね。

>>375
＞「自分がそうだから他人もみんなそうだろう思いこむ人」の典型だね。

そんなことは思っていない。ただ「ウソだ」と言ってるだけ。ウソなんだから「他人も」なんて
そもそも思えるわけもないし。

ていうか、おまえはホントだと思ってるの？ｗ　本当にそういう人が存在すると思ってるの？
もしかしてそういう人もいるだろうなと？

漏れの場合、例え3000万持っていても、年収が1500万有っても、
マンソンに5-6千万以上使う気になんかとてもなれないのれす

金があるなら、良いところに住むより頭金増やして、とっととローン返済
したいのれす

ヒトがどこに住もうがかってなのれす

>>376
>本当にそういう人が存在すると思ってるの？
>もしかしてそういう人もいるだろうなと？

どーせウソだと思われるだけだと思うけど、俺の場合
2500万くらい頭金入れて30年ローン組んだ
今の調子だと10年くらいで返せそう

信じなくないなら信じなくていいよ
どーぞ好きなだけばかにしてくださいな

>>377
＞例え3000万

例え話（夢の話）はどうでもいい。
実際に「3000万持っていて、年収が1500万」の人の話を聞きたい。（そういう人はこのスレには
来ないけどねｗ←こう書くと、「おれ3000万持ってて年収1500万だけど、」というレスが出てくる。更に言うと、
これをこのままコピペする人間が出てくる）

俺の場合、
５０００マン頭金入れて、ローンはあと３ヶ月で返せる。

ウソだと思ってもいいよ。

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。

>>381
ウソつくなよ。あんなんでもうかるわけねえだろ。

>>378は確かにレアケースだと思うしウソかもしれないが、
なんで>>379はここまで必死になってそういう人の存在を否定したがるのかな？

それは全て貧乏のせいです
貧乏が悪いんです

>>378
>>379

(　´,_ゝ`)

378ってそんなにレアケースか？
漏れには379の振りかざす常識の方が違和感有るんだけど・・・

>>379
その理屈だと、君もやはり高年収の人の気持ちを語る資格は無い訳だな
その君が>>361みたいな発言するのはおかしいんじゃないの？

レアケースかレアケースじゃないかなんて言ってたらキリがないだろ。

そんなこと言ったら３８０も一概にウソと決め付けるのはよくない、っていうことになってしまうぞ。
ウソと決め付けてはいけないのならな。

まあ、要は語尾にｗとか付けて必死に吠えてるヤツがウザイってことですね

リバプレ購入者です。
頭金3000万円で残りは公庫で10年ローンにします。
30代後半で去年は年収2000万ありました。

以前から住んでいるので下丸子に愛着があります。
勤務先が外資系IT企業なので、将来どうなるかは分
かりません。だから35年もローンを背負いたくないで
すね。10年でローンを組んでおけば所得税減税もあ
るし、家賃程度の支払いで返済が出来ればいいんじゃ
ないですか？

皆さんが言うように、都心の高額物件も選択肢かも
知れませんが、地元で手ごろな値段のマンションを
選ぶ人もいるんですよ。

しかし、サーの値段は強気だなあ。
天然木突板扉とか幅広フローリングとか高級を謳ってもあの仕様じゃなあ。
バルコニー広いとか多摩川の眺め最高とか庭が広いとか良い点もあるのに。
既出だが、リバーサイドで2千万安ければ、それなりに売れていたかと。
しかし、MRのセールスマンの「やっと芝が生えました」って言はまずいだろ。

>>390
新たなコピペ製作用テンプレ文章が…。

シエルズに住んでます
ウチは夫婦で合算年収1500万　頭金約2000万
ローンは30年だけど、実際そんなに払う気はない
10年は無理かもしれないけど、15年くらいならいけそう
自分では身分相応な買い物したと思ってます
カツカツで35年ローンなんて恐ろしくて出来ません
下丸子は何もない所だけど、私の場合通勤が便利なのでまあまあ満足

私も頭金3000万でした。

収入が不安定な仕事なのでできるだけ頭金を
多くしたいと思って。
去年ぐらいの水準の収入が続けば10年で返せそうです。

私も頭金は３０００万でした。
でも、それは親が出してくれたんですよ…。
もちろん残りは夫婦で払います。お父さんありがとう。

マンションは賃貸可能で利便性が高いところが基本。

郊外にマンション在庫を抱えているところは、売れなくなり終りだな。
大規模、高層を売りものに、都心部に便乗して悪乗りしすぎた。
郊外の遊休土地を早く処分したかったんだろうが・・・

この過程を経て、郊外にマンションは建たなくなる。

マンションが建つ土地は地価評価が高くなるが、
建たないところは高度利用が出来ず、地方都市並の
地価になる。

(　´,_ゝ`)

…（;゜∀ﾟ）…ﾁｯ…

もしかして>>396は自称国大卒君では

２月の首都圏賃貸市場

物件登録数は居住用が前年同月比14.4％増の６万9754件で
２ヵ月連続過去最高となった。
前年同月比は33ヵ月連続のプラス。

物件成約数は、前年同月比1.5％減の１万7940件で２ヵ月連続減少した。
東京23区は3.6％の増、渋谷区・品川区・港区など高賃料エリアの成約増目立つ。

１平方メートルあたりの成約賃料の首都圏平均は、
賃貸マンションが2530円で、前年同月比0.8％上昇。
賃貸アパートは2210円で同1.8上昇。

ﾉ::::ﾞ､　ヽヽヽヽ ﾞ､
ﾍ:::::::::;;: -‐''''""(　)1
　ﾞ､::::::::-‐''"""￣"'i
　 :V;;||:::: '~ﾆ=ｯ, r='|
　　i!f !::::: 　 　 　ﾞ、i
　　i!ゝ!::::　 　　 ‐/ﾘ
　　i::/:､ :::､ 　/''ii'V
　￣ﾊ:::::＼　"''il|ﾊﾞ''
ｼｮｶﾂﾘｮｳ
諸葛亮　いわく、

ほかにすることは
ないのですか

頭金2000万以上の人は結構いるんじゃない？
私もリバプレ購入者だけど、一応頭金2000万で残り公庫で30年ローン組んどきます。
年収が2300万円を超えてますので繰り上げ返済で縮めていく予定だけど。
ちなみに私も30代半ばです。

>>379
多分あんたのまわりにそういう人間が居ないだけだよ。
吊りでもなんでもないよ。

都区部の100�uが六千万？売れ残り！？？？
昔は千葉ニュー五千万なんて時代があったな
まだまだ下がるよ、造れば造る程下がる

マンションは都心部だけ、
他は作らなくなる。

郊外は平屋アパートか一戸建て。

低年収君の騒ぎが収まったと思ったら今度はまた自称国大卒君が
暴れ始めたな。
おもしろいからいいけど（ｗ

チラシ見てたら対称的な２物件が…
パークハウス多摩川11XX号室　築13年　128平米　8,280万円
東京サーハウス10XX号室　新築　83平米　4,380万円

突然年収の高い人が続々と現れたが、なんで？ｗ

下丸子は高年収の集まり。

日本にわずか数パーセントの年収１０００万以上の人たちが、なぜか下丸子に集まる。
不動産７不思議の一つ（ほかの６つは知らない）。

わたしも頭金2000万です。
30代前半です。年収は去年は4500万ありました。

冗談はよせ。それだけ年収があれば即金で買うよ（ｗ

わたしも頭金２０００万です。
社宅に１０年いたら意識しなくても３０００万〜貯めるのは楽勝。
今でも金融資産は手元に３０００万あるよ。
都心物件は駐車場代バカ高くてやめた。
バブル後世代はつつましく借金嫌いで金使う暇がない。

>>410
冗談ではないよ。収入が乱高下する職種なんで。

わたしも頭金3000万です。

年収は1200万です。忙しくて金使う暇ないのですぐ貯まりました。
独身です。

わたしも頭金3000万です。
都心のタワーも候補だったのですが、地元が下丸子なので決めました。
勤務先は霞ヶ関なのですが。

何が(一部の)人々を下丸子に引き寄せるのだろうか…

>>４０６
そこ売れちゃったみたいね。

>>408のように自分の常識外の話が出ると、すぐ吊りだのウソだの言う方が居るので、
納税額を教えましょうか。
約390万です。もちろんこれ以外に約半額のお金を都区民税で納めています。
頭金2000万入れても預貯金1500万は残りますよ。

＞＞４１５

一声２０００万円だからでしょう。

どこまでホントかは知らないけれど、自分の感覚からしても、３０代半ばで３０００万から４０００万の貯蓄が
あることが”あり得ない話”では全然無いと思うけどね。
逆に、今時のデフレ時代に３５年ローンで必死にマンション買おうとすることの方が”あり得ない”ように思うけど。
悲惨な老後を覚悟してるんなら何も言わないけど・・・

金を持たないと理解出来ないだろうけど
金持ちでもなんでもかんでも上の物、上の物ではないよ
１０億円あるから１０億の家買うバカはいないでしょ？
金持ちでも個人の感覚で家なんかには6千万ぐらい良いって人は居るしね
逆にビンボー人の方が物欲が激しい様に感じる。

>>419
単純に月20万貯金すれば１０年ちょいで３千万貯まるもんな。

どうでもいいけど、下丸子はあるかないかで言ったら「ない」な。

あえて下丸子を選択した人は、
実家（生まれたところ）がある（近い）っていう人がほとんどみたいだね。

わたしも頭金3000万です。
ベイエリアのタワーも候補だったのですが、妻の地元が下丸子なので決めました。
勤務先は永田町です。

田舎者が入ってこないから快適なんだよな

わたしも頭金3000万です。

年収は2000万をちょっと切る程度、仕事は慢性的にﾒﾁｬｸﾁｬ忙しいです。
勤務先は汐留に本社のある会社です。

ついでに言うと奥さんは元レースクイーンです。

RQってのはスポンサーが用意するキャンギャル、サーキット専属の娘、チームが自前で
雇う娘とグレード(ヒエラルキー)があるけど、あなたの奥さんはどの階層？

>>428
そうそう、金持ちの方が結構シビア

わたしは頭金2000万です。

年収は800万くらいだけど、実家が頭金を1000万出してくれた。父親は某有名会社のオーナー社長です。
今は勤務先は都内だけど、将来的には海外に行くと思うのでその時は賃貸として貸そうと思っています。

>>422
>実家（生まれたところ）がある（近い）っていう人がほとんどみたいだね。

どうやって調べたの？

>>430
調べなくても大体わかるじゃん。そんなことは。「下丸子」だよ？

なんで「わたしはそうじゃないよ」っていうことを主張したがるの？
なんかの優越感でもほしいの？「わたしは違うよ」って言っても意味ないと思うが。

ほかの土地のファミリーマンションはとくに頭金が2000〜3000万台の人は
多くないみたいだが、

どうして下丸子（もしくはこのスレ）“だけ”にそういう人が多くいるのか？
だれか教えて。

>>431
>調べなくても大体わかるじゃん。そんなことは。

超能力者？

じゃあさ、どういう人が多いと思うの？おまえは。

>>431さんは下丸子マンション購入者の脳から発射されるデンパを受信して
購入動機を知ることが出来る特殊能力の持ち主のようです！

なぜそこまで、「わたしは実家が近いから買ったんじゃないですよ〜」って言いたいんだ？
実家が近いと何かいけないのか？

このスレを見た限りはそういう人が多いと思われるが。

>>436
>なぜそこまで、「わたしは実家が近いから買ったんじゃないですよ〜」って言いたいんだ？

そんなレス一つもないじゃん。
またしても人には見えないレスが見えるデンパ君かな？

じゃあ、なぜ「下丸子」にしたんですか？あなたの場合は。

もし実家が東京近辺にあって、なおかつ自分も東京近辺に住まなきゃならない（仕事などの関係で）という時、
わざわざ実家から遠く離れた所に家を購入するでしょうかね？
そういう人が下丸子のマンション購入者の何割くらいなのかよくわからないけど、まあ少なくはないだろうなというのは予測できるよね。

>>431君のまとめ
・単なる根拠のない自分の想像を事実であるかのように書く
・レス版を指定せずに「おまえは」とか意味のないことを書く
・人には見えないレスが見え、そのレスに文句を言う

>>431に質問
君が下丸子嫌いなのは大体分かったよ。
君はどこの地域がいいと思ってるの？
あとちなみに君はどこらへんに住んでるの？
賃貸？それとも持ち家？

>>441
岡本のマンションに住んでる。去年買った。

わたしも頭金3000万です。

年収は1000万強、共稼ぎで世帯年収は1500万超です。
勤務先は川を渡ったところにある某ＩＴ企業です。

岡本を選択した人は、
実家（生まれたところ）がある（近い）っていう人がほとんどみたいだね。

>>444
たしかに近いといえば近いね。実家は駒沢だから。

岡本を選択した人は、
実家（生まれたところ）が駒沢っていう人がほとんどみたいだね。

431様がベストだと思う地域、物件を教えてくださいな。

なんで去年岡本にマンソン買ったヤツがこんなスレで夜中に
必死になって書き込みしてるんですか？
誰か解説してくれー

駒沢出身の人は、
賃貸不動産板の地域スレで購入者叩きが好きっていう人がほとんどみたいだね。

岡本って世田谷？
駅はどこが近いの？
431さんはいくらの物件買ったの？

お〜い！
誰か岡本について語るスレ立ててくれ！

まあ、一つだけ確かなことは、
駒沢出身、岡本在住の誰かが、下丸子のマンション購入者の購入理由を
推理して夜中にシコシコ2chに書き込んでるって事だな。

岡本くんが一人で吠えてるスレはここですか？

自称国大卒くんに続くニューキャラクター“岡本くん”ここに誕生！！

記念カキコ

一年前に岡本に建った新築マンションってある？

>>439
「もし実家が東京近辺にあって」「自分も東京近辺に住まなきゃならない」
という二つの条件を自分で勝手に設定しておいて、
「少なくはないだろうなというのは予測できるよね。」
とか結論出してるし。

このひと本格的なアホだな。
もしこんなアホが同じ職場に居たら最悪だな。

確かに年収が2000マンの３０台後半も
貯金が3000マンくらいあるやつもいるだろう

だがそういうやつは下丸子に家を買う程馬鹿ではない

岡本くん伝説（その１）

>>422
どうでもいいけど、下丸子はあるかないかで言ったら「ない」な。
あえて下丸子を選択した人は、
実家（生まれたところ）がある（近い）っていう人がほとんどみたいだね。

→どうでも良いことを思いこみで主張する岡本くん。伝説はここから

>>431
調べなくても大体わかるじゃん。そんなことは。「下丸子」だよ？
なんで「わたしはそうじゃないよ」っていうことを主張したがるの？
なんかの優越感でもほしいの？「わたしは違うよ」って言っても意味ないと思うが。

→ソースは自分の脳内！　後半は誰に何を言いたいのか意味不明

>>434
じゃあさ、どういう人が多いと思うの？おまえは。

→レス番くらい書こうよ、岡本くん

岡本くん伝説（その２）

>> 436
なぜそこまで、「わたしは実家が近いから買ったんじゃないですよ〜」って言いたいんだ？
実家が近いと何かいけないのか？
このスレを見た限りはそういう人が多いと思われるが。

→とうとう岡本君にしか見えないレスが見え始めた模様

>>438
じゃあ、なぜ「下丸子」にしたんですか？あなたの場合は。

→なぜここでこんな質問？　そして相変わらず誰に聞いてるのかワカラナイ

>>442
岡本のマンションに住んでる。去年買った。

→自慢ですか？

>> 445
たしかに近いといえば近いね。実家は駒沢だから。

→個人情報出し過ぎ！　やばいよやばいよー（ｗ

わたしも頭金3000万です。

年収は．．．ﾊｯｷﾘ言って申し上げられないほど高いです。税務署の絡みがあるので。
お金が無いように見せるのも大変なんです。

>>457
どういう計算かわからんが　年500万で生活すれば
２年で3000万貯まるだろ？
２０００万の収入で１５年働いて３０００万しか貯められないんだったら
月１６万の貯金しかしてない事になる　逆に言えば
月１５０万使ってる事になる　あっ！？そういうバカが下丸子買うのか！！

>>460
ビンボー人　丸出し　ビンボー人にはわからん事
沢山あるからしゃーないわな。

>>462
おはよう、自称国大卒君

でも、煽り抜きで考えても、
下丸子もしくは大田区もしくは城南地区に何らかのゆかりや
接点がある人が、購入者の中に実際多いんじゃないの？

逆に「そんなことない！」と、頑なに否定する人の気持ちが
わけわかんないんだけど。「そういう人ばっかりじゃないと思うよ」と
言う理由を知りたい。煽りではなく。否定してる人たちは、例えば
どういう購入層が多いと思ってるの？

378あたりから、頭金2000〜3000万を実際に払った人の実話が急に増えたけど、

やっぱり普通に考えて、下丸子ではそういう人はごく一部だと思う。こんなこと言うと
「あなたの周りにはいないだけ」とか言われるんだろうが。
「家に金かけたくない」って言ってる人もいるが、何にそんなにお金かけてるんだろうか？
車とか？

デベに｢襲来的な管理費修繕費滞納等のリスクを確認したいんで購入層の開示を｣
と言えば勤務先、年齢、資金計画とかすぐ見せてくれたよ。
守秘念書入れましょうかって言ったら要らないって。
その場で氏名部屋番号だけ隠して契約者一覧をパソコン画面で見せてくれたから
たぶん捏造じゃなかったな。
漏れは劣等感で奈落の底に落ちて、聞いた自分がバカだったと思ったけど。

警察庁鑑識課の年収が意外にすごいのには驚いた。あれで官舎にいたら億は貯めてるぜ。

>>466
どこのデベですか？そんな非常識なことをするのは。
契約には守秘義務があってたとえ氏名を隠したとしても
開示すべきものではありません。
まして管理費等は別途管理組合と契約するもので、将来
の管理費等の滞納リスクといった理由でデベが契約者を
開示するのはありえないでしょう。

>>467
うちもデベに購入者の年齢、年収、家族構成、資金計画を
見せてもらったよ。というか、購入するかどうか
迷ってたら向こうから無理やり見せられた。下丸子物件じゃ
ないけど。

>>468
個人情報はどこから漏れるかわからない。
ましてや、不動産業界なんて信用できないね〜

警察はそんなに給料（手に入るお金）は多くない。（たとえ諸々の福利厚生があるにしても）

官舎うんぬんはまた別の話しだし。

警官（鑑識）がそんなに年収がよかったら、世の中の人みんな（警官）鑑識になりたがるはず。
でも、なっていない。そりゃあ公務員だから「給与が安定している職業」という意味ではそうだが。

「鑑識は給料が低いイメージだったが、意外によかった」というのなら、これはまた別の話。

ネタでしょ。匿名掲示板だし。

>>464
> 逆に「そんなことない！」と、頑なに否定する人の気持ちが
> わけわかんないんだけど。

「そんなことない！」と頑なに否定してるレスなんてある？
どのレスのこと言ってるの？

>>473
だって、「超能力者？」とか「デンパ？」とかいうレスがあるじゃん。

つまり、「購入者は下丸子に縁がある人が多いんじゃないかなあ」みたいな主旨のことを言うと、
すぐ『デンパ発信してる超能力者』と決め付けられてしまうんでしょ？

これっておかしくない？たぶん下丸子や大田区に縁のある人が多いと思うけど。違うの？
違うとしたらどういう人が多いのかな？

>>474
もう一度自分の書いたレス（>>422）を読み返してみようよ、岡本くん

ホントは自分の想像なのにあたかも伝聞であるかのように書くから
デンパ扱いされてるだけなんじゃない？

それを指摘されただけ（>>430）なのにムキになって反論（>>431）するから
からかわれちゃうんだって事に気が付こうよ。ね、岡本君

>>475
いや422じゃないし。

422の書き込み内容は無視したとして、どういう購入動機が多いのかなあ？
素朴な疑問。

うちの購入動機は景色だな
以前から川沿いはいいなって思ってて探してた
あと、ここだと通勤がちょー楽なんだよね

うちも景色。

オレの場合

* 夫婦共々通勤に便利な場所だから
* 無理せず買える価格帯だったから
* 南側が川なので将来も日照の心配がないから

が、主な理由

* 河原でのんびりするのが好きだから
* 川の見える景色が好きだから

というのもある

もう一度言うけど、この理由はあくまでも「オレの場合」。
通勤が不便な人、日照はどうでもいい人、河原が嫌いな人も居るでしょう。
価格に納得のいかない人も居るでしょう。
そういう人は別の場所に住めばいいだけのことだよね。

今夜辺り岡本くんが
「景色で選んだってひとがほとんどらしいね」
とかカキコミしそうな悪寒

なるほど〜。

「勝手に購入動機の多数派に入れられたくない心理」があるってことか。

わからなくもないな。大多数の中に入れられたくない気持ちは。単純だと思われてる、って
ことだもんね。「おれは違うぞ」みたいな。

わたしも頭金3000万です。

即金でもよかったんですが、控除が受けられますからね。
将来は田園調布の実家を相続する予定です。

頭金３５００万はいないのか？
４０００万はどうなんだい？
３０００万止まりの奴ばっかだな。
この中に億ション購入者はいないって事だな。

>>483
それで？

他人のことはいいからお前も頑張って人生の中で家ぐらい買えよ。

>>484
それはお前！
自分に言い聞かせろよな。
お前みたいなのが出てくると思ったんだよ。
悪いけど契約済みだよ。
証拠？お前が契約済みなら、お前のわかる範ちゅうで
教えてやるよ。
そのかわり　落とし前つけろよな。
わかったか、坊や。0.

貧乏人は去れ！！

>>486
貧乏人？
あなたの事ですか？
他人に迷惑かけず、泣かせず、
何とか暮らしてますが、何か？

下丸子スレ住人の皆様
家の馬鹿息子の度重なる意味不明な書き込みをどうぞお許し下さい。
私が甘やかして育ててしまった為に世間の方との調和がとれない
人間になってしまいました。

>>483>>485　こら！お前また書込んでるのか！
お前もいい大人なんだからいいかげんにせんと、
わしが買ってやった家追い出すぞ！　

>>488＝ばか

下丸子だったらビンボー人呼ばわりされる程は悪くないだろ
中の上ってとこじゃない　それに上階になればもう少し良いだろうし
ここで下丸子をビンボー人扱いしてるヤツは・・・

精神的な貧乏人ばっかなんだよ。
金の在る無しではなく。
だから金持ってても人を見下したがる。
かわいそうだね。

>>481
> 「勝手に購入動機の多数派に入れられたくない心理」があるってことか。

いったいどの書き込みを読んだらそんな結論になるのやら。
人の書き込みの文意を脳内でねじ曲げちゃうアホが次から次にわいてくるな、このス
レ。
（それとも同一人物？）

もし君が>>479の書き込みを読んでその結論に至ったのだとしたら、
君は小学校から国語を勉強し直した方がいいよ。

名無しににまぎれて今日も吠える岡本君ｗｗ　ｶﾞﾝｶﾞﾚ

コンドームのオカモトくん

「旬」の岡本くんの登場で最近影が薄くなった
自称国大卒くんもエコノミストの植草さんみたいに
外出するとき手鏡持ち歩いてるのかなｗ

テコンドーのオカモトくん

下ﾏﾝｺ駅でﾃｶｶﾞｰﾐ

>>492
>>481は岡本くんだろ。
ヒトの書いてることの意味をへんてこな解釈して小馬鹿にする、
まさに岡本くん以外あり得ないでしょ。

オカモトくんをバカにするな彼はいつもベランダから景色を眺めているのが
好きな少年なんだから　解読力なんて求めるな！！

(σ´�D｀)σ 500get♪

岡本
とりあえず手鏡持って
高島屋へ向かえ！

岡本　岡本って、しつこくないか？
粘着一人へばり付いてるんだろ？
いい加減本題戻れよ。

おい岡本、ゴム買って来い

【一声2000万？】在庫増大下丸子Part6【出血ﾊｧﾊｧ】

岡本君と自称国大卒君のバトルキボンヌ

全角スペース多用、妙な位置に句読点の入った誤字だらけの文章で
雑誌の受け売りのような周知の知識を得意げに披露する自称国大卒君と、
その書き込みを歪めて解釈して見当違いの結論を書いて一人悦に入る
岡本君の壮絶なバトル。是非見てみたいものだ。

　さ　あ　、　基　地　外　の　全　員　集　合　で　す　！

>>506
君、今回はちょっと出番間違えてるよ

誰かボクを呼んだ？

煽りとかじゃなく　下丸子とかあんだけ１箇所に大きなマンション
建てると地盤沈下とか大丈夫なの？　川沿いとかはあまり深く基礎打ち込むと
逆に地盤流動で歪むとか聞くし。　

「煽りとかじゃなく」君ｷﾀｰｰｰ!

買った人へ質問。

「かつて軍需工場だった」という事実を知っていますか？

ここと同じ運命

●住宅供給公社マンション7割値引き●
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058660135/

買った人へ質問。
お隣が　ゴミ焼却場　だという事実を知っていますか？

軍需工場は結構好きです。
「軍都下丸子」　萌え〜〜

煽りとかじゃなく 目の前の河川敷にﾌﾞﾙｰｼｰﾄの家が林立するのってどうなんだろうね。
犬飼ってる人にはいい環境かもしれんが。

>>515
同意。

このスレを読むと、主な購入層と購入理由は、
「高収入だが、住居にはあまり金をかけたくないので下丸子にした」らしいが、
周辺環境は考慮しなかったんだろうか？

いい企業に勤めてるんだろうし、友人とか上司を呼んだときに恥ずかしいと思うが。

ブルーシートの家は困りもんだけど、その１００倍素晴らしい景色を見ながら生活してるんだから、多少の事は目をつぶらないと。

１００倍素晴らしい景色て何が見えるんだ？
けど富士山は良いね　秋の夕日もすばらしい
ブルーシートも優越感にしたるにはいいネタかもね。

>>516
>このスレを読むと、主な購入層と購入理由は、

このスレを読んだだけで「主な購入層と購入理由」が分かっちゃうなんて
たいした分析力だな。2chが世界の全てだとでも思ってるの？

＞＞519　このスレ読めば　だいたいの傾向、は分かる
分からないあんた、が　バカ
ほとんどがこのスレ、見てるに決まってるだろ？
業者もみんな見てるよ？？
下丸子買った人は　みんな高収入、で節約してるんだよ。。。。
決まってるだろ？　バカか？？

冬は終日太陽の光りにあふれ
夏は涼しい川風が吹き抜け
春は鮮やかな新緑の絨毯
秋は青空、雲、夕焼け、満月を堪能

快適なんだよねぇ〜。
住んでみなきゃわかんないよね〜。
以前芝の高層に１年住んだけどこっちの方がいいよ。
目の前でシーバスも釣れるし。

＞冬は終日太陽の光りにあふれ
　夏は涼しい川風が吹き抜け
　春は鮮やかな新緑の絨毯
　秋は青空、雲、夕焼け、満月を堪能
こんな事を吹き込まれて　みんな　下丸子団地を買っちゃったんだろな〜

シエルズの高層階から眺める富士山は最高でっす！

>>515=>>516
自作乙

岡本ｗ

>冬は終日太陽の光りにあふれ
>夏は涼しい川風が吹き抜け
>春は鮮やかな新緑の絨毯
>秋は青空、雲、夕焼け、満月を堪能

そうだな、悪くは無いんだが、なんというかその
「田舎」ってことを言い換えただけだもんな。

>>521
ようこそブルーシート住人殿。
よく釣りしてるもんね。

ここで岡本バスも釣ってるよｗ

すいません、学齢のお子さんのいる方は小学校どこにしましたか？

http://www.to-kousya.or.jp/bunjyo/nona/syo_sai.htm

公立なんてどこも同じ

>>528
岡本君は多摩ちゃんみたいなもんだよ。
気が向いたら現れて・・・

誰かボクを呼んだ？

岡本はイラクへ行け！

オカモト謝罪汁！！

なんで謝まらなあかんねん　誰が助けろ言った！！

しかし自作自演だらけだなこのｽﾚ

沼部のミニコ、４１６０万円〜。一応、住所は田園調布…南。
http://www.glover.co.jp/property/denen.html

線路から見えるアレが．．．

　ｷﾀ─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~(ﾟ∀ﾟ)─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~─ !!

線路沿いはイヤーー！

川沿いはイヤーー！

俺は過去４回引っ越したけど、そのうち３回は川沿いを選んだ
今日は天気も良くてのどかで最高だった
川はえーなー

しかしミニコの屋根ってなんで鉛筆みたいに尖ってるのかね。
あんなに隙間なく建ててるんだから日照権もヘッタクレも
ないと思うんだが。

>>542
下丸子を選択した人は、
以前も川の近くに住んでた川が好きっていう人がほとんどみたいだね。

by 岡本

このスレを読むと、主な購入層と購入理由は、
「以前も川原に住んでいて、川が好きなので下丸子にした」らしいが、
周辺環境しか考慮しなかったんだろうか？

by 2chが世界の全てだと思っているバカ

>>岡本様

あなたの下丸子に対するご意見は概ね分かりました。
では、岡本に住んでらっしゃるという事なので
岡本の良さを教えて頂けますか？

>>538
ミニ戸って、スゴイ世界だな。

ミニコも下丸子マンションも、どんぐりの背比べ。同じようなもん。クソミソいっしょ。

>>545
じゃあ、どういう人が多いと思うの？それらの理由は違うと言うんでしょ？

>>549
BAKAｷﾀｰｰｰ!!

>>550
BAKAｷﾀｰｰｰ!!

>>551
>>550
BAKAｷﾀｰｰｰ!!

>>549
君の場合言ってる内容じゃなくて作文能力とコミュニケーション能力が
足りないからバカ扱いされてるって気が付けよ。

てか、>>549って何が言いたいのかさっぱり分かんないんだけど
誰か翻訳キボンヌ

(σ´�D｀)σ 555get♪

下丸子を見に行ってきました。
三○の物件は非常にいいと思いました。モデルルームですが、
階段上がって右側にある物件は非常に好きです。
でも、1億超えるということで断念しました。

追伸：帰りに3両編成の電車に乗ったのですが、寂しいですね。

「下丸子」で１億ってありえないよね。

だって、有名高級住宅街じゃないんだよ？下町だよ？地盤も悪いし、民度も悪い。
なんでそんな強気な価格をつけてるんだろう？下丸子を選ぶようなヤツはヴァカが多いとでも思ってるのかな？

これからだんだん変わっていくんだよ。
時代は移り変わっているんだよ。

>>557
デベがどんな馬鹿な値付けしようがあなたには関係無いこと
なんでムキになってるの？？

そう考えると、１０年以上前に鵜の木の川沿いで１億５０００万の値付けの物件って．．．
(*⌒m⌒)プププ

>>560
いや、鵜の木は高級住宅街でしょ。地元の人じゃないね？

>>561
どこでもそうだけど
高級住宅街というかお屋敷は丘の上だけだよ。

>>557>>下丸子を選ぶようなヤツはヴァカが多いとでも思ってるのかな？
おまえと一緒にするな。

でも、鵜の木とか下丸子って別にいい地域って感じしないけど。
ゴミゴミしてるし、なんか街の整備も悪い感じ。

>>564
>>ゴミゴミしてるし、なんか街の整備も悪い感じ。
だったら上記に当てはまらないところで探せばいいじゃん。
なんでこの下丸子スレにいる訳？
地元民からすると非常にウザイんですけど。

　地元民ｷﾀ─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~(ﾟ∀ﾟ)─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~─ !!

岡本民ｷﾀ─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~(ﾟ∀ﾟ)─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~─ !!

　粘着岡本民ｷﾀ─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~(ﾟ∀ﾟ)─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~─ !!

下丸子団地キタ─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~(ﾟ∀ﾟ)─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~─ !!

えー、対岸の新川崎マンソン住民なんですが、なんせ距離的にもう
ちょい！なので『23区内都民』への憧れは正直あります。（笑）
つーことで、日曜21時ごろ、ガス橋の上で消灯住戸を数えてみました。
（っておまえもヒマだな　＞自分）
ビル１棟分のみですが、消灯率は35%でした。まぁ外出の方もそれ
なりにおられるでしょうが、かなり暗いですね。値引きも大きいよう
なので住み替えを考えていますが、なんせ資産デフレでねぇ。
現マンソンが売れたとして\2000万程度（残債引き後）、頭金が別途
\2200万、ローンが\2000万で、\2000万値引き後の(^^;)サーハウスを
（あるいは同じように売れ残るであろう？リバプレを）なんて思って
おります。個人的には、ミニ戸買うぐらいなら広いマンソンですね。
ちなみに年収は1300万（税込み、１馬力）なので、この周辺のマンソ
ンにお住まいの方達からみると低そうですね。トホホ。
リバプレは建設中なのでまだ分かりませんが、サーハウスは、共有施
設はともかく、なんつーか、建物にしゃれっ気が皆無なのが値段の割
に寂しいですね。まぁ長谷工物件なんでこんなもんなんでしょうか。
でも、『男爵の家』なんだからもうちょいなんとかしてほしかった。
ということで、実際の購入はもうちょいリバプレの売れ具合を見てか
らということにしておりますが。

＞年収は1300万（税込み、１馬力）

見栄張るなよ（ｗ

＞571

通りがかりの第三者だけど、1300万くらいで見栄張りなのかな?
これくらいでそう思っちゃうのはある意味切ないかも。

自分は850万くらいだけど、社内結婚夫婦共働きだと世帯年収
1600万とかすぐに行っちゃうから結構びっくり。

>>570
サウザンドタワー住民かな？

>>573
妄想癖のある　ブルーシーターです。

学会の支部があるね。

年収が低い人は東京に住めないので、千葉や埼玉や神奈川に買うから
下丸子に１０００万以上の人が多いのは当然だよね。

残念ながらBlueSeaterではありませんがある種の憧憬を抱かせる存在では
ありますね。日の出とともに起き（しかも起きなくてもよい）、日の入と
ともに眠る。満員電車に揺られることもなければ、長時間労働もない。
飽食日本、贅沢いわなければ食うに困らないし、住宅ローンとも無縁だか
ら、Negative Equityとなる心配もなし。まさに究極のスローライフ。
また、荒天や疾病に敢えて抗うことなく、これすべて運命と受けとめ、常
に大自然の懐に抱かれた生活を好む天性のナチュラリスト。
さらには、金銭といったヒト最大の煩悩からも開放された入仏の境地。

Negative Equityのなれの果てだろというつっこみは却下 (w

　　　↑
　　なに？
　　漁師とかかな？しかも資産持ちの漁師

どっちかってと、クロコダイルダンディすかね。(w

574さんの造語的には、
BlueSeater ＝　青いシートで生活するヒトですな。
たしかになぜか青い。緑の製品もあるんだけどね。
一種のアイデンティティなんだろうか。

金も大きな屋敷もあってアクセク働かなくていい人達いっぱいいるじゃん。下丸子界隈には。
その名もﾃﾝﾐｮ（ｒｙ

クロコダイルダンディｷﾀ─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~(ﾟ∀ﾟ)─ｗｗﾍ√ﾚｖｖ~─ !!

なんで、下丸子で1億円なの？
そんなに広い部屋があるの？
だれか、MR行った人はいないの？

ＭＲ行ったすよ。
億こえるのは、上階の120m2くらいのだすね。
まぁ、売れなくてしかるべしというか.....

>>578
>577は 川原に住むホームレスの人々の心情をポジティブに捉え、
ペーソスとアイロニー豊かに表現している。
>>578の脳では理解できないみたいだけどね。

下ﾏﾝｺ、ぢつは億万長者が多い町

1億出すなら　隣の家も買って壁ブチ抜いた方が広いんじゃないか？

市区町村かそれ以下の範囲でしか成り立たないものは、まちＢＢＳのほうでお願いします。２ちゃんねる内では削除対象になります （「削除ガイドライン」より）

値下げするのを前提に高い価格設定してるんじゃないの？
大幅値下げでお得感持たせようとして。。。

↑全ての万損でそれはお約束

2000万はやり過ぎだけどな　利益なしで考えると
1部屋(家）1000万かからないくらいの費用で作ってるからね
2000万引いてもまだまだ利益あり。

ﾅｶﾞｸｰBも忘れるなYO!!

日経の夕刊一面読んだらここで暮らすのは大変だと思った
あと品川も

>>592
ナニが書いてあったの？

>>1
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。
担当者は 100�uあまりの広さがある４ＬＤＫの住戸で俣を広げた。
8万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二発以上抜きますから。」
そう言うと黙ってナニを目の前にたて、血首を口に入れた。

なんのこっちゃ？

このｽﾚ全体的に意味（ﾟ�听）ﾜｶﾝﾈ

>>593
キヤノンのフレックス廃止で、同社の通勤時間が集中し、駅に行くのが大変になることが予想され。
品川駅なんてもっと悲惨なことになっています。あれじゃあ品川の方々は駅に入れないんじゃないか
と思うくらいの人の波・・・

って感じのことが書いてあったと思うが・・・下丸子はまだましなほうだとおもうが。

またその話しか。もう飽きたよ。
実際見に来てみたら？

道なんか大した事ないよ。
それよりラッシュ時は多摩川線を４両編成にしてくれると嬉しいよ。
あるいはもう少し本数増やすか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　＿
　　　　　　　　　　　　　　　 ,. -‐''"￣ .....￣｀''ｰ ､
　　　　　　　　 　 　 　　 ／:.:.:.:.:／:..::::::::::::::::::::::::::ヽ
　　　　　　　 　 　 　　 /　　:.／/::::/::::ｲ::::i:::::::i::i::ヽ::＼
　　　　　　　　　　　　/:.::..: /　/　/　 /　.:::}:::::l:::l:::ヽ:ヽヽ
　　　　　　　　　　　 /.::.:.:ｨ'::::/::::/:...:/..　 ,ｲ　 }　|　|　l　}
　　　　　　　　　　　 {-彡/:::/::::/:::::/::::::://:::::ﾉ::::l::::|::::|::i:}
　　　　　　　　　　　 ﾄミﾆﾋ-'--' ｪﾕL;;;//::::::/:::::ﾉ::ﾉ::::}:::}}
　　　　　　　　　　　 ﾊミ/ヾﾐ　 ｹ;;;( lヽ　￣" ｰｧｨｹﾃイﾘ
　　　　　　　　　　　ﾊi:ﾄ{〈く(　 ┴-'┴　　　　ｲ;;;,ｿﾞ/ 　　６００♪
　　　　　　　　　 　//ﾊ:iヽ､´　　　::::　　　　　　::: /
　　　　　　　　　　//:/:i:::::::::>i　　　　　　　　ヽ　/
　　　　　　　　　 //://l::::::::::::| ヽ､ 　　　(フ　 ｨ'
　　　　　　 　 　//:///::::::::r-!_ 　 ﾞ　､＿, イ:ﾉ
　　　　　　　　//::/://::／ﾆ=- ｀ヽ､　 ﾄ＜;;/

結局何が他の物件と明暗分けたの？　単に価格？
そんなに大差なさそうなような気がするが。
サーとシェルズって、連棟物の同一物件かと思って
たくらいだし。(w

>>599　は家族には内緒だけどリストラされて　朝　家を出たものの
多摩川で一服して　電車が空いてきた頃　駅に行き　あとは
日がな1日山手線に揺られて　またお家に帰る。

>>602
久しぶり！　自称国大卒くん！！

どうかな？　自称国大卒あるいはクロコダイルダンディもしくは
岡本君かもしれないよ？　

下丸子スレから誕生した
三馬鹿トリオ

すいません、ここのマンションの住民の方は車は何に乗っていますか？
年収は高いそうですが、おそらく車にお金かけないと思うので。

ベンベとか

浦安市には１０００万以上が２０１人だって。多摩市は１１５人。

下丸子には何人？

1000万以上ってナニが？　月収？

確かに浦安市に２０１人しかない1000万以上ってなんだろう？
気になるね。

TBSのブロードキャスターでやってたよ。年収1000マンでしょ。

えっ！！
うちの会社の社員寮が浦安にあるけど、80世帯でみんな年収1000万は超えてるよ。
浦安市民１４万人のうち年収1000万以上ある人が残り120人しかいないの？

ん〜な事はない　年収1000万以上がそんな少ないわけがない
ソースはないが　資産1億円以上は100人に1人ってのがあった
こっちの方が信憑性を感じる。

浦安って13万4千人、5万6千世帯もあるじゃん

持ち家戸建て率が高いし　ざっと世帯数の13％で
年収1000万円以上は7000人くらいはいるでしょ

147,100


148,600


151,700


154,600

世帯数

データが古かった
2004年3月末で、人口148,379　世帯数64,042

あちゃ、重ねて間違えた

データが古かった
2004年3月末で、人口148,379　世帯数64,042

年収１千万　じゃなくて　納税額が１千万だろ？

なるほど　それなら　信憑性が出てきた　けどそれでも
少ないんじゃない。

おまいら何で1000万という数字に拘ってるの？
確実に大台に届いてない人間の思考回路だな（ﾌﾟｹﾞﾗｯﾁｮ

拘ってる　うんぬんじゃなく　間違った事　書いてあるからでしょ。
てか　1000万が大台か？　サラリーマンの収入より多少　多いだけだろ。

ブロードキャスターでやってた新浦安の
１０００万っていうのは納税額ですよ。
年収でいったら約３０００万ぐらいです。

新丸子ネタはもうないのか？

>>620
相変わらずバカっぽい書き込みありがとう、自称国大卒君！

具体的にどのへんがバカっぽい？
自称国大卒君！じゃないけど・・・

ブルーシートの正式商標→オカモトシートって知ってた？

>>624
全角スペース

そうなの？

サーハウス、竣工１年まえに、高額物件の場合は、値引きがもう１本
追加されるとのウワサ。低額物件（といっても定価は5000万以上）で
も２本＋物品オマケは確実。

これじゃ住民怒るよな。

>>628
すでに竣工済みなんだけど、「竣工1年前に追加されるウワサ」ってどういう意味？

このｽﾚの住人は全員電p

>>629

追加＝値引き額っす。

分譲マンションなんですが、共益費の徴収が滞ると共益施設がダメになるみたいですね。
某マンションは、温泉とか豪華な共益部分があるのですが、
やっぱり早期に使えなくなると考えたほうがいいのでしょうか？

>>631
いやそういう話じゃなくて、
「竣工済みの物件」に対して「竣工１年前に値引きされるウワサ」って、
どう考えても文章が破綻してるだろ。電波？

「竣工後１周年を前に」って事でしょ。

この前リバプレのとこでおねぇちゃんがポケティ配ってて、
｢あとどのくら残ってるの？｣って聞いたら
｢３分の２ぐらい残ってます！｣だって。
サーより悲惨な悪寒。確かな情報キボン。

>>635
ティッシュの話だったりして

このスレは低脳ばかりなので普通の人は相手にしないで下さい。

うそだ。

リバプレはまだこれからっしょ。

>>639
つまりサーハウスはもう終了ってこと？

サーは５下旬から最終期第１次の販売を開始するって今週号の週刊住宅情報にのっていたよ。
（いつまで、やってるんだろう？）

:::::::::::/　　　　　　　　　　 ヽ::::::::::::
:::::::::::|　　ば　　じ　　６２３　i::::::::::::
:::::::::::.ゝ　か 　 つ 　 　 　　ﾉ:::::::::::
:::::::::::/　 だ　　に　　は　ｲ:::::::::::::
:::::　 |　　な。　　　　　　　ﾞi　　::::::
　　　＼_ 　　　　　　　 ,,-'
――--､..,ヽ__　　＿,,-''
:::::::,-‐､,‐､ヽ.　)ノ　　　　　 ＿,,...-
:::::_|/ ｡|｡ヽ|-i､　　　　　 ∠＿:::::::::
／. ` ' ● '　ﾆ ､　　　　 ,-､ヽ|:::::::::
ニ　＿_ｌ＿_＿ノ　　　　 |・ |　|, -､::
/￣　＿　　| i　　　　　ﾟr ｰ'　　6 |::
|(￣`'　　）/ /　,..　　　 i　　　　　'-
`ー---―' / '（__ ）　　　ヽ 、
====（ i）==::::／　　　　　　,/ﾆニニ
:/ 　　 　ヽ:::i　　　　　　　/;;;;;;;;;;;;;;;;

　　ζ
　　　 ／￣￣￣￣＼
　　 /　　　　　　　　　＼ 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
　　/＼ 　　＼　　　／｜ ＜　さよう623を必要としてる奴なんて 　|
　　|||||||　　　(･)　　(･) ｜| いやしねぇんだから、さっさと回線切って　|
　　(6-------◯⌒つ｜　| 氏ねっ！ばっかもーんっ！　　　　　　　　　|
　　｜　　　　＿||||||||| ｜ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　＼　／　＼＿/ ／
　　　　 ＼＿＿＿_／ (っ)

623は、死ね・くたばれ・消えろ・失せろ・潰れろ・馬鹿・あほ・間抜け・ドジ。
ポンコツ・トンチキ・ガラクタ・クズ・ゴミ・カス・最低以下の下劣・下等種族。
劣等種族・下衆野郎・腐れ外道・邪道・外道・非道・ウジ虫・害虫・ガン細胞。
ウィルス・ばい菌・疫病神・病原体・汚染源・公害・ダイオキシン・有毒物質。
廃棄物・発ガン物質・猛毒・毒物・アメーバ・ダニ・ゴキブリ・シラミ・ノミ。
毛虫・蠅・蚊・ボウフラ・芋虫・掃き溜め・汚物・糞・ゲロ・糞虫野郎・ほら吹き。

　. . : : : :: : : :: : ::: :: : :::: :: ::: ::: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　.　. .... ..: : :: :: ::: :::::: :::::::::::: : :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　　　　　 Λ＿Λ . . . .: :: ::: : :: ::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::
　　　　　 　/:６２３゛ヽ;）ー､　. . .: : : :::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　　　 / :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ::: . :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　 　　 / :::/;;: 　 ヽ　ヽ ::ｌ　. :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::::::::::
￣￣￣（_,ノ ￣￣￣ヽ､_ノ￣
マンション買えないのに・・・・スレに参加してごめん
部落出身で学歴もなく買える人がうらやましかっただけなんだ。
モデルルームにも１回も行ったことないんだよ。

　 　　　　　 　 　 　 　 　 　　 |＼
┌──────────┘- ＼
│　 気の触れた６２３が　 　 　 　 　 ＼
│　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ／
└──────────┐- ／
　　　 　 ヽ(´ー｀).ﾉ　　　　 　 |／
　 　 　　 　(　 へ)
　 　 　 　　く　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,,----、,,,,,,,,,､､
　　　　　　　　　　　　 　 　 　- = ≡三　　　　　　 　 　 　 　 　 　　 |＼　　　/ ,,-‐―、ヽヽヽヽ
　　　　　　　　　　　　 　 - = ≡三　　┌──────────┘- ＼　/ //　 　 ヽ））））ヾ
　　　　 　 　 　 　 　 ＿ = ≡三　　　 │　　　　　　　　　　　　　 　 　　 　 ＼Ξ/'　.,,,,、､,,,,,ヽξ
　　　　 　 　 　 　 　 ￣ = ≡三　　　 │ 　 　 いらっしゃいます　　 　 　 ／;:;::;:;）=-.ヽ,==-　ヽ
　　　　　　　　　　　　 　 - = ≡三　　└──────────┐- ／（/ ;:;:;ノ'、,(_,､)（ "",,ﾉ
　　　　　 　 (´ー｀) 　 　 　 　- = ≡三　　　 　　 　 　 　 　 　 　 　 |／,’_,l　　　 ;::）‐＝‐＾ﾝ:/
　　　　　　( ヽ ヽ)､　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　･∵ ’ ヽ.　 ;:丿..:::::...::::::/
　 　 　 　／　　>　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (ヽ､＿_,.ゝ､ 　 ::::::::::::::_ノ ,-､

　　　　　　　　,.．-──- ､
　　　 　　　　　　　　　 　 ／. : : : : : : : : : ＼
　　　　　　　　　　 冒　 /.: : : : : : : : : : : : : : ヽ
　　 　 　 　　　　　ｌ　ｌ　,!::: : : :,-…-…-ミ: : : : :',
　　　　　　　　　 ./〜ヽ{:: : : : :i '⌒'　 '⌒' i: : : : :}　　　＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　 　 　 |＿＿| {:: : : :.|　ｪｪ　ｪｪ　|: : : : :} 　 ／
. 　 　　　　 　　 .|| 青.|| { : : : :|　　　,.、 　|:: : : :;! ＜623、プレゼント
　　　　　　　　　/| 酸.||_.ヾ: :: :i　r‐-ﾆ-┐| : : :ﾉ　　 ＼
　　　　　　　　　|　￣ -!、 ゞイ! ヽ 二ﾞノ ｲゞ‐′　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　|　　　 −!　　 ＼` ｰ一'´丿 ＼
　　　　　　　　 ﾉ　　　 ,二!＼　　 ＼___／　　　/｀丶､
　　　　　　　 /＼　 ／　　 　＼ 　 /~ﾄ､　　 ／　　　 l ＼
　　　　　　 /　、 ｀ソ!　　　　　 ＼/l::::|ハ／　　　　　l-7 _ヽ
　　　　　　/＼　　,へi　　　　⊂ﾆ''ー-ゝ_`ヽ、　　　 |_厂　_ﾞ:、
　　　　　 ∧　 ￣　,ﾄ｜　　　 >‐-￣｀　　　　＼.　　| .r'´　　ヽ、
　　　　　,ﾍ　＼_,. '　| |　　　　丁二＿　　　　　7＼､|ｲ　_／￣ ＼
　　　　 i 　 ＼　　 ハ��　　　 　　 |::::|`''ｰ-､,_/　 /＼＿　 _／⌒ヽ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＝＝＝＿＿
　　　　　　　　　　　　＿−＝＝−一　　　　　　　:−−
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　　　　　　　　／..．ヽ:::::::::::|;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;.......　.＼￣ー＿　..///
　　　　　　　/ ／　　＼:::/;;;;;;;;;;;;;;;;　 ＿,−〜ヽヾ　　　ヽ///
　　　　　　 | ./　　 　　/;;;;;;;;;;;;::＿／_______~~~~||　　　　///
　　　　　　 | |　　　 　/;;;;;;;;;;;;;;;:/M〜、------;| :|　　.///
　　　　　　　||　　 　/;;;;;;;;;;;;;;;:/.||cニつ　⊂ニュ-:::|...///もうへんな事
　　　　　　　 `　　/;;;;;;;; ／ ;;;|| |;<@　 ミ　@ヽ;l";;;;;;..///　言わないので
　　　　　　　　 ∠--"　 .;;;;;;;.||l.|ゞ 　 (o_o.`/|::::;;;;///ﾍ　許してください
　　　　　　／　|＼___　　.;;;;;;;|.| ||ﾐﾐ;ﾉ　u　丶/iヽ///|　|　　　　　　　　　　　
　　　　　/;;;;;;　ﾉ/ ◆＼　 ;;;;;||　|、 ' (つﾉ/::ヾヾヽ;;;;;丶＼
　　　　/;;;;;;;;　//◆◇◆ヾ_..| f";;;;ヾ`￣ ／:::ヽ"ヾ"ヽ::◆ヽ＼
　　　ﾉ.:::::::　/人ヽ◆◇◆|丶＿ヾ;;;;;`｝｛_;:::　//ヾ"ヾヽ;;;;;◇ヽ＼
　　/:::::::::::;/::::::::::＼ヽ◆◇|;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ノ~＼///◆ヾヽ()ヽ／;;;;;;;;ヽ
　　`ソ,／;;;;;;;;;;;;;;;;;/ヽヽ◆|~６２３~~~~~~/| |ヽ///◇◆ヽゝノ|;;;;;;;;;;;;;:::＼
　　　γ;;;;;;;;;;;;;;;;;;/;;;;;;;;ヾヾ;||~~~~~~~/~...| |.///◆／;;;;;;;ヽ　..|　;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ
　　/;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;/;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ|~~~/~　....| ///:|／::::::::::::::::::ヾ/|;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|
　/;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|~/~　.......|///::::|　:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヾヽ;;;;;;;;;;;;;;;;;|

(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)友達いません
(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)真性包茎で童貞です
(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)禿げてません
(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)出身はBでコンプレックスの固まりです
(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)今までの失言を許してください
(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)(;´Д｀)

日経にリバのカラー広告出てたけど
いまいち時任の顔が心晴れてないぞ。

>>ALL 自己責任で言ったのを公開しています。これはお詫びです。

　　　　　,〜((((((((((((〜､
　　　　／　　　　　　　　　 ＼
　　　／　　 へ ((((((((((/＼ |
　　 /　　/　　　　　　　　　 ヽ| ﾊｧﾊｧ
　 /　　　ヽ　　べ　　　　　二|　　
　 | 　　　/ 　＿__＼　 _／＿|　
　 | (`ヽ/ .─||　（・） |-|| （・）|　
　 |　し　 　　ヽ＿__丿 ヽ_＿ﾉ___＿　_
　　＼|　　 　　　 　( c _ﾉ ,,,／〜〜　;;;;; ;`ヽ
　　　 |　　　　■■■■/;;;;;,:　,,;;;;;; ;;;; ;;; ;;;)`)）
　　　 ＼　 　▼　　　 / ;;; ; ;:::::::... 　　　　 ヽヽ
　　　　　＼ 　　＼＿__;;;;ﾉﾉ ;;::　　　 　;　;;　ヽﾉ
　 　　　　　＼　＿∪＿:;;;亅;;;; 　―623-　 l| ﾊｧﾊｧ
　　　　／⌒　　-　-　 //Y;;::---[ー]--[ー]
　　／　／|　　｡　　　｡':;;;;|;;::＼　　　 , 」　 / 　　
　　＼　＼|　　 　亠　 | ヽ::;;:::: l.　 mmm, '|　
　　　　＼⊇　 ／干＼|　　 ;;;:.　 　"⊂ )''/　　　
　　　　　　|　　　 　　 |　 　;;;;::＼　　⌒／　　　　　
　　　　　（　／⌒ｖ⌒＼　　ヽ　`　~ T､
　　ﾊﾟﾝﾊﾟ　|　　　　　丶／⌒　-　- ＼
　　　　　　/　＼　　　 |　 |　　　　　/ |
　　　 　　/　　ノ＼＿_| 　|＿_三_ノ|　 |
　　　　　/　　/ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ| 　| 　　 　　|　 |
　　　　/＿_/　　　　　| 　|　　　　　 |　 |
　　　　　　　 　　　　⊆　|　　　　　｜　⊇
木造ぼろアパートなので皆さんがうらやましかっただけなのです。
本当にごめんなさい。

:::::::::::/　　６２３は　　　　 ヽ::::::::::::
:::::::::::| 戦 わ な き ゃ　　　i::::::::::::
:::::::::::.ゝ　 　　　　　　　　　 ﾉ:::::::::::
:::::::::::/　 現実 と 。　　　ｲ:::::::::::::
:::::　 |　　　　　　　　　　　　ﾞi　　::::::
　　　＼_ 　　　　　　　 ,,-'
　　　 　　ヽ__　　＿,,-''
　　　　　　　　)ノ　　　　　 　＿,,...
￣￣￣￣＼　　　 　　 ∠＿:::::::::
　　　 ,, 　　　＼　　　　 ,-､ヽ|:::::::::
::⌒ ､,ﾉi,ノ´⌒:　|　　　　|・ |　|, -､::
《;･,;》, ）（ '《;･,;》.| 　 　 ﾟr ｰ'　　6 |::
　ノ(（　　.）.)、::..| ,... 　　i　　　　　'-
　　:::::::U:::::::::＼（__ ）　　ヽ 、
　┬┬--:::/ 　｜　,　　　　/ﾆニニ
｀┴┴┴‐.´.　ノ　ﾉ　　　../;;;;;;;;;;;;;;;
====（ i）==:::::::／　
:/ 　　 　ヽ:::i

くだらん。

>>620　＝　>>624　＝　>>627

基地外荒らすなよｗ

>>620をバカにされた自称国大卒君
↓
>>624でさりげなくバカにされた理由を聞き、
↓
>>628で全角スペースを使わずに書き込んでみたが・・・
↓
結局>>633でバカにされ
↓
ぶち切れて中学生並みのAA荒らし

620 ：名無し不動さん ：04/04/25 02:52 ID:GmEE2tAi
拘ってる　うんぬんじゃなく　間違った事　書いてあるからでしょ。
てか　1000万が大台か？　サラリーマンの収入より多少　多いだけだろ。
627 ：名無し不動さん ：04/04/26 13:04 ID:Mz5g6lRl
そうなの？
628 ：名無し不動さん ：04/04/27 11:17 ID:j3YZZwyQ
サーハウス、竣工１年まえに、高額物件の場合は、値引きがもう１本
追加されるとのウワサ。低額物件（といっても定価は5000万以上）で
も２本＋物品オマケは確実。
631 ：名無し不動さん ：04/04/27 17:18 ID:X53oxhyL
>>629 追加＝値引き額っす。
書いた人、自分が正しいと思い込んでいる脳内負け組み655に教えてあげて。
いつも学校か会社でも嫌われていてかわいそう。国立大にそんなにあこがれ
ているの？その思い込みさでは2次試験無理だよね。おまえみたいのが
いるので教師にならなくて良かったよ。駄目板とかおまえに向いている
じゃないの？

>>656
> 書いた人、自分が正しいと思い込んでいる脳内負け組み655に教えてあげて。
> いつも学校か会社でも嫌われていてかわいそう。国立大にそんなにあこがれ
> ているの？その思い込みさでは2次試験無理だよね。おまえみたいのが
> いるので教師にならなくて良かったよ。駄目板とかおまえに向いている
> じゃないの？

あははは。相変わらず小学生並みの作文だね。
内容も支離滅裂。主語や目的語も不明瞭。言葉の誤用や誤字も盛りだくさん。
君、ホントにおもしろいね。

自称国大卒君（>>656）プロフィール
・国大卒（自称）
・誰でも知ってる一流企業に勤務（自称）
・教員免許を持っている（自称）
・変な文章しか書けないのは、テレビを見ながら書き込んでいるため（プ）
・リバプレのMRに車で行き、何故かコンビニで昼食を買って車中で食べた（バカ？）

､＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 ､＞　　　　　　　　　　　　　　.|
　　＞＿＿＿＿＿＿＿＿　　 .|
　　￣ 　　.|./＿　　 ＿＼ |　　 |　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　| /　 ヽ／　 ヽ　|　　|　　 　 ／
.　　　　　 | | 　 ・ | ・　　|　 V⌒ｉ　　 　|　　 下丸子最高。
　　　＿　 |.＼　 人＿_ノ　　　6 |　　＜ 　　
　　　＼￣　　○　　　　　　　　/　　　 |　
.　　　　 ＼　　　　　　 　　　厂　　　　 ＼
　　　　　／　 ＿＿＿＿_／　　　　 　 　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　￣￣, -/へ／＼/｀-

ＧＷ中に１件は決まるといいね。
頑張れ、リバプレ営業マン！

それを言うなら温泉ズッコケのサーハウスでしょう〜、あの川の後ろは何なの？設計した奴はただの馬鹿？

>>661
「川の後ろ」ってどういう意味？
なんでこのスレってこうもまともに日本語が書けない輩が多いの？

おそらく>>661は「川に面してない棟がある、という設計にしたヤツはバカ」と
言いたいのだろう。

まあ、確かに結果だけ見ればバカかもしれないな。
でも、文章を見る限りでは>>661はそれ以下のバカだろうけどな。

んだんだ

そういえば以前サーハウスを「堤防直下」にあると書いた人がいたな。
「堤防直下」で「川の後ろ」にあるサーハウス。
いったいどんなマンションなんだか（ｗ

サーハウスも7割引とかやらないかね、それなら十分検討する。

住み始めて１年近く経ってもマンション内にのぼりたてて、日中、見学者とデベの販売がマンション内にうろうろして
おまけに自分の買った値段の２０００万円引きなんて話を聞きながら、住宅情報の広告には、「いや〜スパは最高ですね。」
なんて人寄せパンダみたいな発言をしてるサーの住人の内心ってどんなんだろう？

つうか、サーが２０００マソ引きになるのなら、シェルズ買う奴も大場かだろう。

それはどうかな

下丸子買えない奴の余計な心配が多いみたいだな。

それはどうかな

サーなんかいくら引かれても買う気になれないよ

それはどうかな

ＭＭのチープな外観を見た者としては、リバプレは手を出しづらい。
ただ他はどれがどれだかよく分からないただの団地だし……

そいつはどうかな

確かにただの団地
それで良ければ住めばいいし、気に入らなければ他へどうぞ

はぴひる

買うならサーでしょ
小川が流れる素敵な設計、入り放題の温泉。
確かに共益費が二万円を超えるのはつらいけど、上記のサービスを考えれば妥当な値段だと思う

あ

>>678　パンフレットによると、管理費が約１６０００円、修繕積立金が約５６００円ですね。
私もこの金額は設備を考えれば高くはないと思います。
ただ、温泉やプールなど、大規模修繕が将来必要になったときに、管理費が値上がり
されそうで怖いです。
それと、天然温泉っていつまでも湧き続ける保証はないですね。涸れたらどうするんでしょう。
サーは「天然温泉付き」っていうのをものすごい売り物にしているマンションだけに、温泉が涸れたら・・・・・・・

>>678
正気かね?（ｗ

確かに銭湯が１回４００円で家族で行くと１０００円位
毎日行けば元は十分取れる
友達なんか呼んで風呂場で酒盛もいいかもしれない

温泉なんてすぐ飽きるだろ

近隣住民と一緒に風呂なんて．．．ゾッとする

どこでも初めは管理費安いからねぇ

数年後高騰必至

それじゃサギじゃないか

>>686
君は新築マンション買わないほうがいいね

サーハウスに住めば風呂の水道代節約できるのかな？

そんなみみっちいやつはマンション買わないか

え、水道代節約できないのですか？
本当ですか？
がせですよね

水道の節約分で管理費を賄おうとしていたのですが失敗です
売却します

もっと面白いこと書けよ・・・

>>690
もっと面白い人生送れよ・・・

ゴミ焼却場？がそばにあるけど臭くないすか？
温泉は枯れたら普通のスパにする手もあるかな。
にしても、垢抜けない作りだなぁ。

つーか、スパなんて
非日常味合うために、出かけてゆくのが
リフレッシュになるわけで。
自宅の日常生活にあってもなんの意味ないでしょ。
しかも、知り合いに合う確率高いし。

ご近所さんに腹の弛みを見られたら（ｒｙ

>スパなんて 非日常味合うために、出かけてゆくのが
>リフレッシュになるわけで。

そう考える人もいるだろうが、スポーツクラブの会員になるような人は
日々、スパで楽しみたいと思うのでは？
スポーツクラブに入会したこともない人、会員になっても
全然通わない人にとっては意味ないんだろうけど。

>しかも、知り合いに合う確率高いし

引きこもり系の考え方だな。
引越してきても隣近所にあいさつをしないタイプのようだ。

>>693
スポーツクラブ等を毛嫌いし、近所づきあいもいやがり
部屋にひきこもりがちな方ですね。

>>694
同じ理由で、近所にある温泉地直送系娯楽施設にも行かないなぁ。
つーか、お湯だけ持ってこられてもねぇ。
銭湯値段ならまだしも....

スパ施設作るなら、マンション付随の設備にするんじゃなくて、
独立採算とした施設にするべき。
あの施設維持するだけに、管理費だって上乗せさているわけだし。

温泉スパって、輪番制なんでしょうか？
あるいは、月何回までのポイント制みたいの？
完全フリーだと、集中して混みそうな.....

>>698
集客力がある規模のものを管理組合だけで運営するのは無理だよー
採算合わずに倒産でもしたら修繕もできずにスラムへまっしぐら。

近所に、屋外付属プールを一般に安く開放してた物件がある
けど、利用者少なく経費はかかるわで、結局真夏でも休業
状態。まぁ、空のまま置いておくだけなら経費はかからんで
すが....

スラムぅ〜

>>700
やっぱり、温泉は負担のほうが大きいのですか？

>>702
つーか、お客さんにお金を払っていただいてまでして
来ていただいて、その収入だけで維持していくのは
サーの施設程度じゃどーにもならんということ。

サーは何戸くらい売れ残ってるんだろう。
やっぱり川に面してないガーデンポートは最後まで売れ残るのかねえ。
ガーデンポートの下の方の階ならいくらで買える？
俺的には４２００万まで下がったら買いだな。
現状いくらで取引されてるか知らぬが。

>>704
4200万円なら今でもあるんじゃないの？

>>704
4200万円なら今でもあるんじゃないの？

>>704
4200万円なら今でもあるんじゃないの？

>>704
公式ページによると、いまだに１割（70戸）以上売れ残って
るようですね。最安コースなら、値引きこみで4200万で買える
と思いますよ。最安定価は4670万ですが、もう誰もその値段
じゃ買わない（というかデベ側から勝手に値引きオファーされる）
ですからね。

うーむ、新築が４２００万で買えるのか・・・
サーの最安値物件でも、占有面積は８０平米近くあって、温泉やプールの利用権は他の部屋と
同じだからなあ。
ガーデンポートの日照ってどんなもんだろう。
今度の週末、現地モデルルームに行ってみます。
サーって、昨年９月から入居が始まって、それでもこんなに売れ残って、
デベロッパーにとっては完全な失敗作ですね。

>>709
急に完売ってこともないでしょうから（つーかここ数ヶ月まったく残数
が減ってない）どうせなら竣工１年直前までねばってギリギリの交渉
をするのもアリかも。日照はガーデンポートでも問題ないかと。
シェルズとブラウなんとか(^^;)はさっさと完売したのに明暗分けて
ますね。

やっぱブラウが勝ち組だな。シエルを風よけに使った賢いポジショニングといい（ｗ

全部負け組だよ。
中古になれば、サーハウスだけ特別安いということにはならない。
ある意味運命共同体だな。

なんやかんや言っても下丸子の中古物件は足早いぜ。
デットルームでも中古価格なら出るそばから成約してく。

DQN度の足も早そうだな

>>713
新築でも売れないのに中古なら売れるんすかね。
値段さえ折り合えば潜在需要はあるってことかな。

適正価格ならちゃんと売れるということだ

サー、見てきました。
マンション自体は悪くないと思ったよ。共有スペースも広々してるし。
ガーデンポートでもいいんじゃないの？静かだろうしね。

ただ、これだけ売れ残ってると２０００万引きでも二の足を踏むね。
次の人が３０００万引きじゃないか、と思ってね（笑）。

既に買った人にもいくらか返金すると約束して適正価格で在庫一層を
図ったほうがいいんじゃないかな？このままダラダラ続けると最後は
半額とかになって住民間でギクシャクすると思うが。

だいたい嫌悪施設近、大規模密集型、工場跡地、乗換駅徒歩11分、
建物内装並、施工ﾊｾｺｰで坪220万以上なんてありえない｡
いい部屋でも190万以下でなければ誰も見向きもしないﾖ｡
初めから１人でも嵌め込めればいいと思ってたんじゃないの？
ｻｰはｶﾅｰﾘ特異な物件だと思うﾖ。
これでﾏﾝｿﾝ暴落とか騒がれるのはほんと迷惑な話ﾀﾞ。

>>718
まあ、金額もそうだがあきらかに供給過剰だったと思うよ。

ブラウ（完売）、シエルズ（完売）、サー（半分？）、リバー（半分？）で
下丸子のキャパを超えた、ということだね。

もともと下丸子という街はこれだけの住民を収容する器でなかったということ
だよね。別に悪い街というわけではなくね。規模の問題。
所詮、東急の各駅だし。３両だし（笑）会社もキャノンと白洋社が主だしね（笑）。

やっぱブラウが勝ち組だわ。あの施工、あの内装、あの立地で完売する(させた)んだから。
一部では「売り逃げ」という説もあるが（ｗ

ブラウは価格設定が手頃だったね。しかもへんてこりんな４ＬＤＫが
多かったし（笑）。でも部屋数が多いというのは庶民には大事な
ことだしね。
先行逃げ切り、という典型的な見本だね。

というか、不動産売る際のあたりまえの話だよね。

ブラウですら　キャンセル物件を買った奴いるよ

あの値段ですら　えせキャンセル物件出るんだから
他の物件が売れるわけないわな・・

ブラウはまあまあの物件だったと思うよ。客観的にみて。
間取りも結構工夫があって面白いのが多かったし。
駐車場も結構安いし。
その証拠にすんなりと完売している。

サーに住んだとして、下丸子や武蔵新田から蒲田方面に電車で行くとき、必ず駅前の踏切を横切らないといけない。
なぜなら東急の支線は上下線別々の改札で、連絡通路がない。
そのせいで朝、踏切待ちで１本後の電車で通勤することになることもあろう。
下丸子や武蔵新田は、これだけマンション住民が多く通勤に利用するのだから、
地下通路くらい設置してほしい。
あの小さな駅では、大規模マンションの住民の足になりえないだろう。
かといって、蒲田まで自転車で出ても止める場所が・・・・・
こういった短所があるから、東急支線沿線のマンションは人気がない？？

>>724
マンションが出来たから連絡通路作れってのは無理があるよ。
もともと多摩川線（目蒲線）自体がのんびりローカル線だったんだからさ。
そういうことも承知で買わないと。

ブラウマンセー！内陸マンセー！(ﾟ∀ﾟ)=3

サーを検討しようかと思ってます。いくら引きまでいけるのか教えてください。

環八のエイトライナー　ま〜だ〜〜！？

>>727　おおむね２割引きと思われる。交渉次第だが。
しばらく待てば、売れ残りをもうチョット引いてもらえるかも。
しかし、引いても３割引きが限度と思うが。
ちなみに私は５９００万の物件を５０００万でどうですかと言われました。
しかし、どれくらい値引きしたかということに惑わされるべきではない。
値引き後の金額を出発点として、それが高いかどうか考えるべきだ。
これはマンション以外の買い物にも当てはまることだ。

サーはね、温泉好きにはいいんだろうけどね。
集合住宅として考えればよくできているだろうけど、高級感が
皆無なんだよねぇ。せっかく視界が開けてるんだから逆梁ハイサッシ
とかにできなかったのかねぇ。
しかも中庭に入りほうだいじゃないの？あんなんでいいの、住民の
人たち？

>>730
同意。
「高級住宅とは何か」がわからない人達が「高級っぽい住宅を作ろう」と、とりあえず温泉やらフィットネスやら何でもつけてみました、という感じ。

サーのコンセプトって、「高級」なの？

なんたって、”Ｓｉｒ”ですから

おまえらの家に温泉ないだろｗｗｗ

>>734
おまえもな（ｗ

　戸斤　言全 、 西　ｼ羊　長　屋

超温泉好きなので、昨日見に行ってきましたよ。

当初予算外だったのであまり気にしてなかったんですが、
いざ行ってみるとほんとにあっさり値下げしてきますね（汗

ただ、現地行って見ると値下げ後でもまだかなり高いなー、という印象。
共用施設はいいなーとは思ったんですが、どうも建物が見た目
団地チックに感じてしまうのが大幅なマイナスポイントでした。
白い壁がもうさっそく薄汚れてきてるし…。

なんというか、これは営業も大変だろうなーと思いますねえ。

>>737
白い壁は新築時はキレイだけど、年月が経つと汚く見えるんですよね。
私も昨日サーに行ってきたんですけど、なんか人が住んでる気配が全然ないんですよ。
ゴーストタウンって感じで・・・・・活気がないのは人が住んでないから？
サーから１０分歩いたとこに東急ドエルアルス多摩川って大きなマンションがあって、
中古で売り出し価格３１９０万。こっちは子供がいっぱい遊んでいて、活気がありました。
ここも団地チックな外観が庶民的な雰囲気を醸し出してましたよ。

>>729
もしかしてあなたは・・・　まだ居たの？

>>730
一般に温泉好きの人が好きな温泉はサーハウスの温泉とは違うと思うけど。。。。

　戸斤　言全 、今　様　|寸|　土也

下丸子よいとこ一度はおいで

おれも温泉好きだったんだけど、戸建を建てて広い窓とちょっとした
庭が見れるようになったら温泉熱なんてなくなっちゃったよ。

>>743
庭付き一戸建て．．．嗚呼、永遠の夢ﾅﾘよ

>>744
サーがあれば、庭付き住宅なんか要りません。
743はサーが買えなかった人生の敗北者です。

サー見てきました。よくないけどその分安くなるなら。

結局、１００ｍ２でいくらになるの？ほんとうのところ知りたいです｡

下マルコってなに県？

>>747
地方出身者は(・∀・）ｶｴﾚ!!

>>743も>>745も妄想世界の住人さんのようですね

また君か・・・　>>729

>>746
MRに行ったのなら担当の営業マンがいるでしょ？
電話で聞いてみればいいのに

サーを真剣に考えちゃってます。でも気になることがあるので、詳しい方教えてください。

サーの天然温泉なんですが、土壌汚染があった表面ですが、地下１５００�bからくみ上げる温水には、

ダイオキシン等の有害物質は混ざってないのでしょうか？専門の方いませんか？

教えてください。

７４６さん　最高に近い値引き額でかい対のです。交渉下手なので、正確な情報欲しいのです。

交渉下手ならあきらめろ

>>754と同じく、交渉下手なら最高の値引きは無理だよ。
何割の値引きなのか言明できないが、２割は引いてないと思う。
先月、サーの中古が一軒あったが、その価格は新築の２割引弱で
一週間たたないうちに売れた。
中古の２割引弱がまたたく間に売れたということは
新築ではそこまで引いていないからだろう。
上のほうで５９００万円を５０００万円でという話が書かれているが
それが真実だとしたら約１５％。
中古の売れ方を見ると、リアリティあるパーセンテージだ。

>>753
そのまえにまず、数字の読み方と日本語の書き方を勉強しろよ
自分にレスしてどうすんの？

しかし、本当にサーは日中人がいないね。まったく活気がないね。
中庭のところとでくつろぐ親子連れとかまったくいないね。
まあ、サーに限らずブラウもシエルズも寂しい感じ。

だいじょうぶかね。下丸子マンション群。

>>753
交渉するなんて考えないで、まけてくれと泣きつけよ。
向こうも売れてないんだから買ってくれって泣きついてくるかもよ。

すでにゴーストタウンですか。

ブラウ、シエルは人多いと思うが・・・。
サーはあと何部屋あるんだろうねえ。

>>757
ブラウ、シエル、サーのいずれも日中マンションの敷地内を
フラフラ歩いている人なんてそんないないんじゃないの？
他のマンションだってそうだろ。
平日なら学校、仕事、幼稚園、買い物なんかに行くだろうし。
土日ならレジャーでどこかに出かけるだろ。
そもそもブラウ、シエルはフラフラする場所はないし、
サーは、芝生にいるより温泉やスポーツジムに行ってるんじゃないの？

つーか、下丸子のマンション群の敷地内をそこの住民じゃないのに
フラフラ歩いて様子をうかがうお前は何者？
平日に仕事にでかけないの？　土日は遊びに行かないの？

>>757 は変質者なので通報ｷﾎﾞﾝ

シエルズの子供の遊び場は少し高い位置にあって、
住人以外は入れないようになってるよね

総合ハウジングサービスの○カシマはどうしようもありません。
ユーザーの言うことを全く聞かず、事情も把握していない社員のことを信用するありさまです。
この会社にマンション管理を任していると痛い目に遭いますよ。

ユーザーより社員をかばうようでは管理サービスなんぞ出来ません。
ホント、この会社潰れて欲しいよ！！

サーの天然温泉には有害物質がまざってるのぉ？？

インターネット掲示板「２ちゃんねる」への虚偽の書き込みで
名誉を傷つけられたとして、フリージャーナリスト寺沢有氏ら３人が
プロバイダー責任制限法に基づき、２ちゃんねるの管理人西村博之氏に
発信者情報の開示を求めた訴訟で、東京地裁の菊池洋一裁判長は
７日、開示を命じる判決を言い渡した。　
時事通信
http://www.jiji.com/cgi-bin/content.cgi?content=040507182730X187&genre=soc

「２ちゃんねる」に郵便局爆破予告、容疑の高１逮捕
　インターネットの掲示板「２ちゃんねる」に郵便局を
破壊予告する書き込みをしたとして、群馬県警生活安全企画課と
大間々署は７日、同県山田郡内に住む高校１年の男子生徒（１６）
を脅迫の疑いで逮捕した。

>>765 を通報しました

下丸子とはちょっと違うけど、沼辺にある

http://www.soave-denen.com/

もだいぶ売れ残ってるみたいだね
今年１月に完成したのに未だに８戸売りに出てる（全14戸なのに）

そういや、会社帰りに見たらリベール多摩川のＭＲも撤収工事してたな。
ちゃんと完売したのかね。

>>769
値引き額をチラシに書いて近所に配ってたよね
その開き直った態度が功を奏したかな？

下マンコって名前が下品だから、買ったらだめなんだよ。

>>768
その物件を見に行った者です。西嶺町という高級住宅街の端に位置し
環境としては申し分ないですね。３階建てですが階段状になっており
日当たり等に充分配慮した作りになっており好感は持てましたね。

難点としては、１００�uで８千万オーバーという高価格、管理費や
車庫代の恒常経費が高額、梁が多い・窓が普通のサッシ等高級感が
あまり無い、ということを感じましたね。標準仕様ではあまりにも
安っぽすぎるのでオプション必至でその費用が相当かかるような気が
しました。あと、どうでもいいことですが西嶺町なのに「田園調布」を
名乗るのはどうかと（笑）。西嶺町というところは長く大田区に住む
者にとってはまぎれもない高級住宅地と認識されていますので奇を
てらわずに西嶺町と命名したほうが受けはよかったと思いますね。

一種低層に作る高級マンションはどこも苦戦しているようですね。
どうしても割高感があるのでよほどのマンション好き以外には
アピールできないと思われます。

実際に私は、西嶺町ではないのですが、一種低層の建売一戸建てを
購入しました。３５坪くらいで８千万を下回っていました。
大田区は、今、それくらいで建売一戸建てが流通していますね。

下丸子マンション群は興味がありましたが、価格的に高いなあという
ことで食指は動きませんでした。住居地域ではないのにどうしてあんなに
高いのでしょうかね？もっと安ければ、大河川沿いで眺望・開放感等
ありアピールできたと思います。個人的な意見ですのであしからず。

>>772
情報ありがとうございます。

私もその物件いいなあ、と思っていたんですが、何しろ高いのと、
これだけ売れ残ってるという事実に抵抗があって見に行くのも躊躇
してました。
思い切った値引きとか有れば検討するんですけど、
実際どうなんでしょうね。

>>

>>773
すみません。ちょっと間違えました（７７４のレス）。
お昼ご飯にいってきます。
あとでまた書きますね（笑）。

やっとまともな会話が．．．

(σ´�D｀)σ 777get♪

>>773
私がこの物件のモデルルームに行った時（去年の７月頃）は５戸くらいは
売れていた（商談中）と記憶しているのでそれからほとんど売れていない
ということですね（苦笑）。思い出しできましたが、基本設計は２ＬＤＫ
だったと思います。１００�uで２ＬＤＫは相当広々ですがファミリー層は
選択しずらいですね。残り１・２戸なら大幅値引きの可能性もあるでしょうが
半数以上残っているとするとどうでしょうね？

ただ、物件の値引きは無理でも、諸費用や明かり・エアコン・カーテン・その他
オプションの無償提供はしてもらえる可能性は高いですね。数百万の
値引きに相当すると思います。たしか電動大型オーニングのオプションが
あったと思います。日当たりがいいと思いますのでオープンカフェ気分が
満喫できると思います。

本当に買う気があるなら、物件価格１割引＋諸費用売主持ち＋間取り変更
（例えば３ＬＤＫへ）＋あらゆるオプション無償提供、を言ってみてはどうで
しょうか？
それでも購入後、残りが売れるかどうかやきもきすることにはなりそうですが。
いまでも先行して購入した方々の心中はおだやかじゃないですよね（苦笑）。
サー購入の方々も同様ですね（下丸子スレなのでとりあえず触れておきます（笑））。

>>778
情報どーもです
興味深く読ませていただきました
今度、冷やかし半分で見に行こうかなー

天然風呂の有害物質混入はどうなったの？

　　　　　　　　＼　　　|　　　　／
　　　　　 　　 ＿┌┬┬┬┐＿
　　 　　　　――┴┴┴┴┴―、　　　　　 　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 　　　//　 　　∧// ∧ ∧||. ＼　　　　　　／
　　_＿[//＿＿__(ﾟ_//[ ].ﾟДﾟ,,) || ＿ ＼＿_ ＜ 　>>780を迎えにきました
　lﾛ|=☆= |ﾛﾛﾟ|■■|■■∪警視庁■■|| 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　| ∈口∋￣_l＿＿ｌ⌒ｌ_＿＿_|＿__ｌ⌒ｌ___||
　　￣￣`ー'￣ 　　`ー'　　`ー'　 　`ー'

なんで？７８１さん。聞いちゃいけないのことなの？

根拠のない風聞流して特定企業に損害与えたら、場合によってはタイホだろ

ただ、検討していて心配だから聞いただけです。何がいけないの？真剣なんです。冷やかさないでください。

GWにMR行ってきました。
最初、間違えてシェルズに入っちゃった。（ｗ
色合いといい連棟モノかと思った。

共用施設はいいけど、たしかにダンチーしてますね。
シェルズはよく見るとタイル張りでなかったりして
サーよりも安く作ってありそうなのに、建物にしゃれ
っけがあるというかね。サーはノベターーって感じ。
プランはまだ選び放題といったところ。値引きは様子
見だったので限界はわかりませんが、たしかに何も
いわずにポンと出してきました。上の記事にもありま
したが計算すると15%程度。まだ上乗せできそうな雰
囲気あり。強気でいってもいいと思いますよ。
それでも売れ残ったらどーすんだ？ときいたら賃貸に
出す可能性ありだって。
結局、ツートン（あるいはトリコロールだっけ？笑）
の派手なエントツが近くに見えたのでパス。
そーならそーと先に言ってよ！つーても書くわけないか。

　女兼　悪　施　言殳　ｲ寸　き

総合ハウジングサービス気をつけましょう！！
とんでもない会社です。
特に○カシマはどうしようもありません。
ユーザーの言うことを全く聞かず、事情も把握していない社員のことを信用するありさまです。
この会社にマンション管理を任していると痛い目に遭いますよ。
ユーザーより社員をかばうようでは管理サービスなんぞ出来ません。
ホント、この会社潰れて欲しいよ！
って言うか早く潰れろ！

>>784
見え見えな釣りは良くないよ
本当に真剣だったら、こんなところで聞くわけないじゃんｗ

そーいえば、サー出てからリバプレのＭＲも見たっす。
ＭＲ６軒もあるのね、すご....ってサーは８０軒か。（ｗ

『おとなりのマンション、だいぶ売れ残って話題になってる
みたいですが、あういうようになるとイヤなんですが、大丈
夫なんですか？』

って聞いたら、

『はは、ご心配なく。あちら、長谷工さんの物件ですよね。
ニヤニヤ。まぁいろいろとあるんでしょう。ニヤニヤ。ウチ
はグレードが違いますし完売する自信ありますよ』

だって。なんかニヤニヤが意味ありげ。
でも、実態はそんな余裕こいてるほど余裕なさそうな感じ
だったけどね。価格もサーに負けずに高いしね。

真剣ですよ。後はその問題だけ。

水質調査をしてもらえ。
ここにいる奴に聞いても分かる訳ないだろ。

780の書き方はヤバイな。

＞有害物質混入はどうなったの？

そういう事実があって、それがどう処理をされたのか、と言わんばかりの書き方だ。
風評被害を与えたと訴えられても仕方ない。
刑事事件の場合、書類送検の上、不起訴になり、無罪にはなるかもしれない。
が、しかし、書類送検される事態になれば、まず最初に行われるのは誰が書いたかの特定。
民事の場合、損害をどの程度、請求されるだろうか？

ただ、悪いことばかりではなく、裁判になれば水質調査は当然行われるから、
自分の身を犠牲にすることで念願の水質調査の結果がわかるよ。

【正】有害物質混入はあり得るの？ or 有害物質混入の可能性は？
【誤】有害物質混入はどうなったの？

上記のとうりです。誠の申し訳ありません。
とにかく、言葉の綾取りでなく、誰かおしえてくれませんか？兎に角サーを考えてるのです。このチャンネルではまじめなやり取りしてくれる人いないのかなあ？

>>794
バカのふりして煽るのもそのへんにしておいたら？
釣りのつもりかもしれないけど、なんだか中途半端だよ

>>794
まじめもなにも、誰も知らないだけでしょう。
【温泉】として営業するには、保健所の鑑定がいるでしょ。
よく旅館の脱衣所とかに貼ってるやつ。成分調べるから
いちおう大丈夫なんじゃないかなぁ。

昨日の新聞にさあ？のチラシが入ってたけど、温泉やらﾌｨｯﾄﾈｽ施設を前面に押し出しているものの
建物そのもののＰＲはほんの一部だった。漏れの直感が「ヤバそうな物件だ」と警報を（ｒｙ

ハセコーちゃんって結局深沢ハウス＆サーが命取りになるかも。
いい敷地にひどい建物作っても結局、近所迷惑＆販売不振。

>>798
総合地所じゃないの？

話は違うけど、南千住のトキアスってハセコ物件だけど、あっという間に完売しちゃったけど何で？

>>800
あの地区には良い物件が少ないから。特に大規模は、悪路シティー以来？

意外と思われる地区にも、購入層は大勢いるものです。

>>799
そう。ハセコは施工だから売れる売れないに関わらず、竣工後、全額
取得済みなはず。売れ残りで重く圧し掛かるのは売主群。事実、深沢ハウス
では１社逝ったよね。

＞１社逝ったよね

具体的にどこ？

>>803
実名言わすなよ、ボケ！
かわいそうだろ。

>>804

具体的にどこ？

>>805
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9703&d=b
ココ

旧『地産トーカン』だね

売れてもないのに、工事費先払いしないだろ普通。回収困難な売掛け発生じゃないの？長谷工株もドドーンと急落中。
馬鹿嵩、「フィー」なんて売れる物件作ってからにしろよ、ほんとアホンダラ借金チャラ会社だ。

テレ東ワールドビジネスサテライトにてボカシが入った○ーハウスの映像が
放映されますた！！６８００万→５４００万だそうでつ。

もういわくつきの物件になっちゃったな

は？ハセコウほど債権放棄された会社は珍しいし、メインバンクは国有化されたりそなでしょ？
「いわくつき」っていうより、「借金返しません、でも仕事させて下さい」、「そのかわりおまえのちんけな家は日陰にしてやるぜ」っていう会社。
なんか文句あるなら、長谷工に施工させた包茎デベの書き込み待つよ。
長谷工の建設反対現場で何を言ってるか知ってる？
「裁判の結果がどうであろうと売主が全責任を負います、だから安心して購入できます」
長谷工って施主で、売主ではないんだよね。今一度コンビニで弁当買う前に工事請負契約書読んだら、痔のデベ君。

>>811
なんとなく言いたいことは分かるが、もう少しきちんと文章書いたらどうかな。
せっかくまともな事書いてもその書き方じゃまるっきりアフォですがな。

>>809
値引き額、ここの書き込みとだいたいあってましたね。
リバプレも危うしかな。

長谷工パーベストに同じこと言われました、811さんありがとう。
812は女ですね、もう帰ったら？

>>814
自　作　乙

　デ　ベ　ロ　ッ　パ　ー　の　デ　ベ　は　デ　ベ　ソ　の　デ　ベ

サー、そろそろ残戸を一括して仲介屋に売るんだろうな。
そうしたら３割４割引きかなあ。
８０００万が５６００万かあ。
お買い得かなあ。どうだろうなあ。迷うね。

いい事教えるよ。
６０平米〜７０平米の物件なんてせいぜい５００万ぐらいの値段だよ。
それに人件費、広告費、ガス代、会社維持費で
５０００万に膨れ上がってる。

>>818
土地の持ち分は入ってないよね？

確かに土地代を入れても、　たいしたことないだろうなあ。
要は、ぼったくりだよ。

こんなぼったくり商品に、一生かけて働いて買うなんて
なんて　アホだろうと・・

サーに芸能人住んでんの?

>>818
小　学　生　で　す　か　？

いい事教えるよ。
音楽CDやゲームソフトの値段なんてせいぜい50-200円くらいの値段だよ。
それに開発費、ギャラ、営業経費、ロイヤリティ、広告宣伝費、流通マージンで
3000-7000円に膨れ上がってる。

いい事教えるよ。
缶ビールの値段なんてせいぜい10円くらいの値段だよ。
それに酒税、広告宣伝費、流通マージンで
300円に膨れ上がってる。

いい事教えるよ。
ソープの値段なんてせいぜい0円くらいの値段だよ。
それにソープ嬢や客引きの人件費、光熱費、店の家賃、その筋への上納金で
3万円に膨れ上がってる。

いいこと教えるよ、マンションの土地の区分所有、だれも査定しないよ。
買って裁判所に逝く前に気が狂っても、査定できない。
さあ、売主に聞こう！長谷工パーベストが旗振りだ！

つまりマンソン買ったりCD買ったり缶ビール飲む奴はバカって事だな
デベやミュージシャンや国税局を儲けさせてるだけのアホってことか！

>>818
「ガス代」「会社維持費」

・・・釣りか？　釣りなのか？？

そう、馬鹿なデベの女社員が暇つぶしに来ているのを「上手に釣る」
そんなかっこしても釣れないのがマンション。
いいこと教えてやろうか？いつも時代も売春婦とちょっと上等な靴の値段は一緒なんだ、これを下マンコの法則という
で、君らは、健康サンダルにカビが生えたような女だから売れ残る、Do you understand ?.

( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

>>829
クエスチョンの後ろにピリオド付けてるよ、この人。
まあ、小卒なんてそんなもんか。

不動産屋って馬鹿だねー、マジョで釣られてるよ。天気悪いし、馬鹿な女デベ出てこいよ。

おいおい、マジで寝てるよ上等な靴のマンコのデベ女
だから売れネーんだよ、ちっとは体張ってる保険の女見習えよ！

仕事半人前文句一人前の年収低そうなのが来てますね。
別に無理して売る必要ないから
賃貸でＪＡＬやＡＮＡの社宅にでもしちゃってください。

（ ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

基地害が独り言を書くスレになっちゃったね

>>834
それはアリかもね。
羽田空港まで割と近いし、リバプレの隣にＡＮＡの研修センターあるし。
航空会社って、地方に色々空港あるせいで転勤が多いらしい。
そういう転勤族のための社宅はいい案だ。

終了〜。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

終了〜。

なに言ってんだ、過当競争のマンション販売の女ほど食べやすいのはめったにねー(^^
人様に何千マン万の買い物させるくせに、テメーの年収はうんこぐらいの同僚しかいないからね、釣れるよ

保険の女と一緒だよ「おまえさー、7000万買わせるんだろ、一発ぐらい出させろ、何？嫌なの、とっととうせろ、人の家につまんねーコンクリートのチラシ入れんじゃねー！」

のどに詰まってた昨日の魚の骨が取れただろ？不動産屋の女

完全に基地外の寝床になっちゃったね

age基地害君は今日も妄想世界の不動産女と脳内ファイトですか

そう、東京×物の物件のやつらはけっこう美味かった、その隣りは馬糞のような口臭がして興醒めした。
今建ててるのは、様子を見てると上物そう。

すさまじいスレだな。

総合地所グループの物件は辞めた方が賢明です。
特に管理会社が総合ハウジングサービスの物件は後で後悔するのみです。
え、なんでかって？
役員が居住者をバカ扱いしますからね。
社員も居住者が電話掛けても勝手に切るしね。
こんな会社は早く潰れた方が世のためです。
死ね、総合ハウジングサービス！！

そろそろ末期症状。これでコピペ馬鹿が来たら終わりだね。

そろそろ末期症状。これでコピペ馬鹿が来たら終わりだね。

リバプレはそろそろ入居？？

温泉団地のその後が知りたいですな。

ずっと前に最終期が終わったはずなのに、最近また最終期と言い出している
売主には不振を超えたパロディーを感じてしまいます。

温泉団地ﾜﾛﾀｗ

ホットスプリングスハウス

待ってればもっと安くなるの？

>>854
もう一段の値下げはあるだろうけどね。
いくらなんでも半額にはならんでしょう。(w

業者としても、いつまでもおいておくと経費がかかる
ばっかりなので賃貸に出すみたいですよ。
それにしても70戸もかよ。家賃いくらだ？

これで温泉が枯れたり、収支が赤字になったら購入者はどうするんだろう。
収支赤字は大いにありえるからなあ。

一般施設として開放するか、物置にするしかないね。

520 ：名無し不動さん ：04/04/27 23:16 ID:q45thOnZ
結局パビリオン閉鎖の今月中には完売無理か。この板では最高に叩かれた
物件だったな。またこの手の物件出てくれないかな。


521 ：名無し不動さん ：04/04/27 23:50 ID:???
深沢ハウスや下丸子の物件があるじゃん。


522 ：名無し不動さん ：04/04/28 08:53 ID:???
叩かれ予備軍は最低2ヶ所あるね。他にも香ばしそうな予備軍もある。
個人的には下丸子温泉団地かなあ。


523 ：名無し不動さん ：04/04/28 21:06 ID:???
>>522
俺は港南住友団地だと思う

>>856
キャノンの物置だな。

>>858
キャノンの社史編纂室あたりのオフィスだな。

下丸子を叩いてる人のほとんどはパークシティ成城スレから来たみたいだね

ここで買い叩いてるのってマンション選びに失敗
もしくは審査通らない人たちなわけだ。
あとは駆け出しの業者君だね。
だいたい普通の社会人ならキヤノンとか白洋舎を
キャノンとか白洋社なんて書かないだろ。

>>861
普通の社会人なら
キャノンだろうが、キヤノンだろうがどうでもいいだろう
クリーニングの会社なんて、社名すらどうでもいい

サーハウスの会なんて勝手に作ったのは定価組
無視してるのは値引組
静かに暮らしたい住民まで巻き込まないでほしい

>>863
「サーハウスの会」って何？

私もサーの住人ですが、私的な集まりが理事会にまで口を出し異常だと思います
売主ともめた人が先導してるらしいが、火種は値引きでしょう

863 = 865
バレバレの自作自演

自作自演でもかまわないけど、問題提起したいなら
まず状況を説明してから自分の意見書いたら？
（その会が何なのか、とか、会が何をしているのか、など）

いきなりあなたの感想だけ書き殴っても、ただのおかしな人にしか
みえませんよ　＞サーハウスの住人さん

おーっと！サー内戦争早くも勃発か、住民同志は仲良くしないと息詰まるぞ。。

せっかく丁度いい施設があるんだから
裸と裸のお付き合いしておけ（笑

サーハウスの会がなんなのか知らないが、
もし、俺がサーの住人なら、マンション内のことを２ちゃんに書く、
>>863>>865のような香具師の方が迷惑だな。
それとも863はサーの住民を装った、販売妨害の香具師？

サーの販売妨害って・・・たとえライバル会社でもする必要無いでしょ

>>871
わろた。

気にしないっていっても、たびたびＴＶや雑誌に取り上げられたら
静かに住んでる側も気分よくないし、デベに文句の１つも言いたく
なる気持ちもわかります。

　しかし、そんなお金のことでもめるぐらいなら
マンションなんて買わなければいいのに。

安く買いたたいた奴がいじめられるような雰囲気
なら買いたくないねえ。

つーかそもそも見に行っただけで勝手に値下げしてくるんだから
あえて買い叩かなくても自動的に買い叩いちゃうんだよな。。。

それで目の敵にされちゃうんだったら、もうサーは買えないねえ（笑い

一住人が自分の家が欠陥だと一部住居にアンケート用紙を配ったわけよ。
で、答えた人だけが呼ばれて会ができちゃったわけ。俺も変な話だと思うよ

↑あんたデベ関係？

会なんか作るくらいなら素直に理事会に入ればいいのにね

何で売れないの？

何で買わないの？

>>879
住むところがあるから。

真剣にマンション探している自分の立場で、実際にサーを見に行って思ったこと：

・駅からえらい遠い。路線そのものも激不便。
・高い。値引きしてもまだかなり割高。別に部屋に高級感があるわけでもないのに。
・すごく見た目が団地っぽくて格好悪い
・既に壁が薄汚れてきていたりして、売れ残りの状況も含め将来の管理に不安が残る

というわけで、見には行ったけど、「これ買うんだったらもっといい物件あるよ…」と
思って帰ってきたってのが正直なところ。
温泉好きだし、健康関連の設備には興味は惹かれたんだけどね。それだけだった。

>>881
だから、売れないのか・・・

863 = 865＝875
自作自演があからさまにわかるのに、

＞俺も変な話だと思うよ

と「俺も」だなんて別人を装って書いてるのが頭悪いなぁ。
同一人物が３回に分けて書いているのがバレテルこと、本人気づいてないの？
単に釣り？

>>861
キャノンの社員で下丸子温泉団地を買った方ですか？

＞だいたい普通の社会人ならキヤノンとか白洋舎を
＞キャノンとか白洋社なんて書かないだろ。

そこまでおっしゃるならJR東日本の正式名称でも書いてみてください。

いや〜マンションに温泉なんてあっても入らないよ実際。
俺がそうだもん。無駄だと思う。

>>885
そうだな。

俺はたまには入るかも知んが、奥さん連中が入らないだろ。ってことは
子供連中も入らないって事よ。よっぽど奥さん連中のプロポーションが
良ければ別だが。まあそんなに自意識過剰な人ばかりではないだろうし
子供生んで線が崩れた母親が子供と一緒に入りに来るなんて光景も
滑稽そのものだしな。

そのうち飽きて・・・(ry

「サーハウスでは温泉に入る人はほとんど居ないらしいね」
by岡本くん

最終期1次 　　10戸
先着順住戸　 74戸

って、いったいどう分けてんだ？

>>888
サーの売れ残りの中でも比較的人気が高くて複数の引き合いがある住戸が
１０戸ということでしょ？この１０戸は抽選で、他の７４戸はまったく
引き合いがないということでしょ？

いやはや、これほどの失敗プロジェクトは見たことないぞ。

>>888
本来の最終期はとうの昔に終わっているはずですが、しばらくたって
なぜかまた最終期・・・
これはパロディーですかね？ それともやけくそ？
>>889
PC成城以来の爆笑プロジェクト降臨を思わせます。

下丸子温泉団地に幸あれ。

>875 どのような欠陥なの？騒音？

下丸子温泉団地をバカにするな！！　ワシ等年寄りにとっては温泉は有るは
隣には火葬場（ゴミ焼却場）はあるはで　とても便利だぞ〜。

>>891
× どのような欠陥なの？騒音？
○ どのような欠陥ですか？騒音？
○ どんな欠陥なの？騒音？

>>893

ばーか、サーの施工主は派遣社員の現場監督だらけ、必然の結果だろ

ちょっとよ〜ＵＦＪと長谷工とかいらないんじゃないか？
奴ら生かしとくと日本中のマンションが暴落しそうだぞ。
関西なんて中古より新築のほうが安くて完全ロック状態。
住む人間のことや周辺との調和とか街づくりとか一切お構いなし
とにかく建てまくる。そして後は野となれ山となれ。

床の凹凸
壁のゆがみ
すきま風　その他

ウチは大丈夫だよ

>>889

最終期１次

予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の
申込みをお受けすることは出来ません。

って、もったいぶらないでさっさと発売してよ（笑）

最終期２次もあったりして......
『ＸＸＸＸ期』とでも名乗らないとカッコつかないんだろうね。

とりあえず900いただきます。

下丸子温泉団地は別スレにしたほうがいいかもね。

この基地外スレもついに900ですか．．．
次スレは要らないからねｗ

パート６かよ。よくネタがもったな。
リバプレはネタにならないのか？

次スレはわざわざ立てるとまたもや下丸子スレが重複するから、
以下のスレを消化するのが先

【新築】★下丸子ﾏﾝｼｮﾝﾗｲﾌを語ろう★【Part6】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1079423091/l50

久が原４丁目の閑静な邸宅街に出来たマンソン、苦戦してます。
売れ残りも即日完売も値付け次第だね。
http://www.celsiorcity.com/

どうやら穴吹工務店がまた来年下丸子にマンション作るみたいだね。
ニュースにのってたよ、また売れ残りか！？

>>904
それ知ってる。決まったのまだ数軒でしょ？

>>904
8330万円〜って、久が原で一戸建てが買えると思うんだが。

温泉とかスポーツクラブなんて意味ないぞ。
同じ住民と汗なんか流せるかってｗ

リバプレってまだ値引きしてないの？

温泉団地はﾃﾞﾌｫで2000万引くって本当ですか？
頑張って3000万円くらい引いてくれれば買ってもいいんだけどなあ。

>>909
まだ完成してないんですけど。(w

>>910
2000万はおおげさ。
だいたい15%引きなので、7000万の物件でも1200万が限度でしょ。

>>905
「ニュースにのってたよ」という表現が小学生チック

元々相当に割高なんだから、値引きしてもまだ割高だ罠

神奈川県警座間署には政治家の私設秘書に内部情報を漏らし、
便宜を図っている者がいます。褒章の意味で署内から署長が
任命された事も有ります。
　座間署が便宜を図っている相手はハンナン浅田会長と共犯
で、既に収賄などの罪で起訴されている鈴木○男の私設秘書
です。

ぼったくりしやがって
悪徳不動産業者どもが


１００平米あたり　１００万くらいが
適正価格なんだYO

>>916
何で怒ってるの？
買ったあとで高すぎると思い始めたの？
買いたくて仕方ないけど金がないの？

>>916
じゃあ君が適正価格の不動産を流通させて大儲けしてくれよ
期待してるぞ

団地なんかにそんなに出せないな。

品川の港南と下丸子どっちがいい

都内のタワーマンション一声300万引いてくれたけど、これ普通かな。

場所と物件名は？

>>921
全然普通　当たり前　ガンガン叩いて値引きさせてこれ以上ムリとなったら
次はオプションで叩く　これ基本ね。

>>923
よう、自称国大卒くん、久しぶりだね

>>924
＞自称国大卒くん
じゃないよオレ中卒だもん。

　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　|北∧∧韓∧　∧＿∧ 　 |
　|｀∀´>ヽ｀∀´>（ ｀八´） .|
　| ∧＿∧　 /⌒　　　ヽ∧⊥∧ 　
　|（ ｀八´） /| ∧＿∧ .（　｀八´）　　 |ヽ+
　|⌒　∧＿∧（ ｀八´）　∧＿∧ 　　 |　|　　
　|>　 （　｀八´） ∧＿∧（　｀八´）　　|　|
　|　/⌒　　　ヽ （　｀八´）　　　　 ヽ 　| /　ｶﾈｶﾈｷﾝｺ
　| /|　|　　　| |/⌒　　　ヽ　　　　| |＿‖
　|ノ ＼＼ ／|/|　|　　　| |＼.／ └─ゝ）
　|　　 ＼＼ ノ ＼＼.／| |＼＼
　|/⌒＼し'/　　 .＼＼ | |ヽ し'　　ｶﾈｶﾈｷﾝｺ
　| 　 　　>/　/⌒＼し'(ノ　 >　)
　|　　　／ ／　　　 >　)　/ ／
　|　　/　/ つ 　 　/ ／　（＿つ 　　　　ｶﾈｶﾈｷﾝｺ
　|　　し'　　　　　（＿つ　　　|
　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ＼
　|　　　　　　ゾロゾロ…　　　　＼
　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼

港南よりはいいんじゃない

値下げだけどａｇｅ

ようやく終息しそうなんだからソットしておいて。。。

あれ？値下げしたん？
そういやそろそろ竣工１年デッドラインが近くなってきたねぇ…

例の温泉だけど、「ア○アポートの田中（仮名）の友人」って言えば、
入浴できるって聞いたけど本当？

法律変わって２年までは新築扱いで売れるんだとさ。
まあ、でも年内にはけりをつけるらしい。年末がねらい目かな？
で、それでだめなら社宅分譲か賃貸だってさ。

リバプレもうそろそろ入居かな？　川に面してない棟はもう完成してるよね。

まだ売れ残りが結構ある？

リバプレのタワー川面最上階ならいいかな。
西嶺町のソアーヴェはあと２戸売れのこってるみたいね。

>>934
>西嶺町のソアーヴェはあと２戸売れのこってるみたいね。

おっ、そこまできたの？もうちょっとだね。
でも、北側斜面なんで低層階は日当たり悪いんじゃないのかな？
まあ、そういうのを割り引いても環境はすばらしいね、ここは。

リバプレって、なんかぱっとしない色だねぇ。
薄黄みたいな..

ブラウトリエ　・・・　温かみのあるレンガ色　高級感を演出
シエルズガーデン　・・・　グレーでやや冷たい都会的でクールな感じを演出
サーハウス　・・・　白系で無難な印象　やや安っぽさを醸し出す・・・。
リバプレ　・・・　薄い黄色っぽいやわらかい色あいだが、正直公団の団地みたいな色・・・。

＞ファジー党　万歳！万歳！万歳！　
＞やっぱ　ファジー党でしょ！！！
＞
＞
＞
＞★http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Hinoki/9332/

>>937
ブラウトリエの方？

本当のところ、リバプレは現時点でいったい何割残ってんだろう？
相当苦戦の噂は本当？

下丸子あたりでもっとも高級感があるのは多摩川パークハウスだな

駅に行ってみれば、理由が分かる気がする。

>>941
それじゃsagaらないよ

　　　　　　　　　　　　　 |￣|○ 　← 下丸子
　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣ﾞﾞ"'''ｮ　　　
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

>>940　あと３００戸弱ぐらい残ってる

温泉団地は残っているのかな？
既に完売？

>>946
夕涼みに廃墟ツアー　
電気やカーテンのついてる部屋が減っているような？？？

>>947
納涼にはいいかもしれないね。

夜の８時ごろにガス橋の神奈川県側から見てみようかなあ？

なんか、このスレも閑散としてきたなぁ．．．

賃貸出てる？

>>949
多分もっと面白いところが出てきたんじゃない？
駒沢公園辺りに。

駒沢公園辺りのチラシ、空撮の写真のってたけど密集した団地じゃん。
なんであんなランドスケープにするかなと素人ながら思った。

とうとう竣工１年たっちまったね　＞温泉団地
いまだに１割も売れ残ってるのはあまりにも異常。

どう考えても　もっと売れ残ってるよ。
晩にいってみたら？

ホントはまだ売ってないんでしょ？
部屋の明かりは内装工事中の部屋だと思うよ。

それだ！

環八のガス橋付近に温泉団地の広告看板があります。
２年以上は経った筈です。並んでいたシェルズの看板はとっくに無くなったのにね。

販売戸数が３ヶ月前とまったく変わってないね。
ひょっとして一戸も売れてないのか。
つーか、もうみんなこの物件のこと忘れてるよな。

新モデルルームオープン
サーハウス竣工１周年記念特別感謝祭　だそうな。

売れ残ってるのに、『記念』するな。『感謝』するな。(w.

天然温泉大浴場見学会は、女湯の見学も可能ですか？

>>958
くじ引きでどっかの部屋が当たるとかはあるの？

>>960
頭大丈夫？

サーハウスってあと何戸売れ残っているの？1割とかあったけど、もっとでしょう。

新築なのに、ゴーストタウン。
こわいねー

今週のＳＰＡ！にマンション供給過剰地域の代表で、下丸子の名前が挙がってました。
サーハウスとリバプレのチラシ写真あり。
サーハウスは割引ＯＫ！200戸販売中！とあり。

ああいうところで書かれたら末期症状の末期症状だな、と思ふ。

ＳＰＡだけに温泉ネタってことで。

>>960
いいね。抽選で1名様に1部屋プレゼントキャンペーン。

当選者はくじ引きで部屋を決めていただきます。

長谷工の深沢ハウススレにこんなのあります、サーも同じやつら？
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ちなみにここの売主中、１社が倒産、３社が金融支援を受け、１社がその寸前。

日商岩井不動産(株) →　親会社双日は実質破綻。UFJが債権放棄の方向で検討中。
ジェネラスコーポレーション　→　今年４月倒産（民事再生法）
ニチモ　→　経営破綻。今年3月にりそな銀からの276億円の債権放棄を受ける。
興和不動産　→　経営破綻。今年9月にみずほ銀の金融支援を受け事業リストラ予定。
日本中央地所　→経営破綻。今年3月にみずほ銀行他から115億円の債権放棄を受ける。

これだけ売主潰しても、長谷工はのうのうとしてるからたいしたもんだ（ｗ
まぁ、銀行から債権放棄受けてんだから、値引原資は腐るほどあるよな。
もとをたどれば国民の血税だが．．．
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