ファースト住建ってどない？

堺に住んでますが、場所的によく値段的にも安い仲介物件が
あり、仲介業者に聞くとファースト住建の物件とのこと。
すでに200万くらいは値下がってます。
そんなに値下げするってのはやはりファースト住建だから？？？
やばい物件でしょうか。

やばい物件てどういうこと？
売残りの建売で値下げは良くあること。
メーカー関係無いんじゃない。
建売は完成時に売れてなければ直後から
売残りって解釈できるし。

今の家ってさ保証やら法律やらでガンジがらめになってるからさ、
どこの家を買おうと欠陥等に遭遇する割合は皆無でしょう。
それでも法の穴をすり抜けて材料削ってしても、一戸建ての場合
そんなに利益がでないし。
新築不動産買うときの注意といえば、建築会社が民間ならその会社の
任意の保証じゃなくて、きちんとした第３者保証機構が保証してくれ
てる制度に加入していることだけでいい。
その意味では、ファーストは中小の建売屋がたてるような目先の設備に
豪華な設備をして客の目線をごまかすような、新築マンション並みの
ごまかしをしてなくて、完全保証住宅をどれだけ安く、ということを
実現している以上、大手に勝てない中小の建売屋の誹謗中傷の的になる
んでしょうね。

おめでたい人発見

>941
知ったかぶり発見。
何にも知らんねやろボクちゃん。
風評流すのも違法なんやで。

このスレ３年も経つのか・・・。
この３年間に何棟建てたんやろ。
何世帯が買ったんやろ。

それほど興味は無いけれど。

以前、近所でここの建築工事してたけど、
別に迷惑かけてなかった。それって下請けが良かったのか？
今、近所でよく知らない不動産屋が建築工事に入ってるが、
近所の公共施設の便所を使うわ、路駐で通りにくいわで、
なんか感じ悪い。
ファーストだからダメって事は言い切れないほど、他も酷いかもね。

>944
それは思う
どこもそういう面は似たり寄ったりだと思うよ

ただ、
ウチは2年目で雨漏りした(泣
直してもらったけど布団はびしょびしょ
電気製品の上とかだったらと思うとゾッとする
上のほうにあるように第３者保証機構が保証してても
布団やらまでは保証対象にならないそうだから
（あくまでも家そのもののみ：電話して確認した）
ちょっと凹んでる

>945
雨漏りは何処から？
屋根もしくはベランダから？

窓枠のトコからでした
窓枠の上のサイディングの継ぎ目の目地のところが切れてて
水が入った模様

何度思い出しても悲しいｏｒｚ

>947
それは悲しい。

「第３者保証機構が保証してても布団やらまでは
保証対象にならないそうだから」

そりゃそうやろな。家の保証機構やもんな。

そうそう
極端なこと言えばさ、第３者保証機構が保証しても
保障期間内に家が倒壊して死人が出たって
保証そのものは家だけ直せば済むってだけの話

まあ、そういう場合はまた状況変わってくるか(苦笑）

第３者保証機構
生命保険
火災保険(建物、家財)・・・etc
いろいろ揃ってますよ世の中、別々に。
あとは各々が経費対効果を考えよう。

今日も暑いな。
現場は堪らんな。

梅雨時の建築ってどうなの？
ここに限らずやけど。

>>952
良くない。
が、基礎がしっかりしているか見るには良いと思う。

とりあえずこの時期は止めたほうが良い。

オレ等ァ、今年すでに２家族を沈めちゃったよ。
35年ローンでだぞ、マジやばくねっ？
人売（ニンバイ）物件だと？コンプライアンスだと？

オレ等ァ何でも自由だ〜〜〜〜っ♪買うのも自由だ〜〜
売るのも何でも自由だ〜〜〜〜っ

尼崎の物件を買おうか悩んでおります。鍵型で3180万やったのですが
2，９８０万までさがっていました。デザインはすごくいいのですが
前に高圧電線の鉄塔があり多分ファーストなので悩んでいます。

尼でファースト物件に住んで二年。
内装や仕上げにこだわらなければ普通に住むには充分です。
まめなアフターはありませんが、呼べばまともに対応します。
以前高圧線直下に数十年住んでましたが特に健康被害はないです。
ただ電波障害等は要確認かも。

あと、２００ダウン出来る頃、マネーの虎たちにサヤ抜きされて、かわうそうな
方も大勢おりますじゃ。最近は書類のテイクアウトが難しいので厳しいがつまり、
大手経由で購入することじゃ。
物件事体はその辺の建売と大差ないのじゃ。安く供給出来るのも企業努力の成果
なのじゃ。じゃが、デリバリー出来るって知るとるかのぉ。

>957
何の話やねん。

>>955
もちょっと待てばもっと下がるよ

>959 の言うとおり！
でも先に変われる可能性もあり。

暑いなぁ。現場お疲れ。

建築中に台風通過。
その家は、どうですか？

建売の仕入れやっていていつも思うんだけど
ファーストの建築の坪単価っていくらなんでしょうね？
ファーストは無茶な仕入れやってる割に分譲価格が安すぎませんか？

現役社員・元社員さんどうぞ
　　　　　　↓

昔、ファーストの物件でオープンハウスした事あるけど
業者がアテ物で案内かけてくるんよな
寝てるのに・・・

坪単価は安いです。業者、メーカーをかなり叩いていますから・・
同じ仕様、構造でその辺のビルダーに頼めば建築費１．５倍かかります。

>>965
そんなに建築費用叩いたら末端の職人さんは手抜きしないとやっていけないね

>966
あんた無知だ。

>>967
まともにレスアンカーすらもできない無知っぷりにテラワロス。

で、>>966のどの辺りが無知なの？
俺も手抜きしないとやっていけないような気がするけども。
実際どうなんろうか？

NEWSだねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まだネット上のニュースには出てないみたいだな……

今日、２１時のNHKニュースの全国版でやってた。

耐風設計が出鱈目だってな。
６月に偽装で免許取り消しになってる建築事務所に依頼してた分だと。

やっぱ、姉歯みたいに相場の３分の１とかで安かったから
発注してたのかなー

詳しい情報キボンヌ！

>>972
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/mbs/20070728/20070728-00000005-mbs-loc_all.html

風圧強度不足の住宅
　兵庫県尼崎市の住宅販売会社「ファースト住建」が販売した住宅32戸で、強風に対する強度が不足していて、最も低いもので基準の半分以下しかないことがわかりました。

　強度不足が発覚したのは「ファースト住建」が2003年以後に販売した、大阪府内23戸、兵庫県内8戸、奈良県内1戸の木造2階建て住宅です。

　これらの住宅は、強風に対する強度が建築基準法で定められた基準の0．48から0．99しかありませんでした。

　原因は、構造計算を委託された東京の設計事務所が建物の縦と横の長さを逆にしたり、風の影響をもっとも受ける建物の2階部分を除外するなどしていたためで、ファースト住建は計算結果のチェックをしていませんでした。

　ファースト住建は購入者に謝罪すると共に、無料で補強工事を行うことにしています。

[28日0時50分更新]

これだけじゃないのに・・・・・・・・。

もっと調べてみぃ。ボコボコあるで。

出たかぁ。

一建設から火がついて、ファーストに燃え移ったか。
飯田系は大変だな。上場会社の社会的責任つうやつか。
見方を変えれば、顧客はラッキーだな上場企業で。

>>974
根拠は？

残業があたりまえ！不倫もあたりまえ？やたら耳にする
事務員との不倫！不動産業界不倫万歳！！

多分、倒産だな。こりゃ。

所詮、中島氏は、一男の操り人形だったんだよな。
Ｋ氏にも、見限られて、去られたらもうどうしようもないわ。

また、まずいことに過去にまでにさかのぼって、調べるとか・・・・・。

昔は滅茶苦茶だったからなぁ・・・・・。

損害賠償は天文学的な数字になるね。きっと。

飯田のひどい家

傷口に塩を擦り込む気は毛頭ないけどね。

酷い商法だったからね。売り逃げができんような状況になったということさ。

昔にも裁判沙汰になってなかったっけ？
北摂の業者に聞いた事だから確証は持てないけど

安物で程度が酷いってのも、限度があるよ。

最低限の仕様は守るべき。

裁判沙汰に嫌気が差して、管理職連中が辞めてるらしいからさ。

中島氏もいい加減に東京に帰ったらどうかね？
この人も根っからの悪人ではない。今の一男にむちゃくちゃ言われて悩んでる姿は見るに耐えられんよ。
片腕であった、Ｋ氏にも去られてしまったようだしね。

今日ファーストの物件契約ですがなにか？
新聞の切り抜き重説にはっときます。

ファースト住建の物件を購入申込していましたが、
28日、キャンセルしました。
新聞記事が来週だったら、きっと契約してました。

強風に対する強度が不足していているということは、
地震なんかには、もっと弱い気がするのですが…。
神戸に住んでるので、その辺も怖い。
不安を抱えて住む家なんて、落ちつかないかと…。

全戸チェックするとは言うものの、
実際に全戸訪問して調査確認するのではなく、
設計図と竣工図の照らし合わせだけらしいです。

今回を期に本気で確認するつもりなら、
・まずは、設計図面のチェック
・次に、設計図と竣工図のチェック
・そして、現地確認

最低限こうしないと、”一”や”ア”みたいに
後から後から出てくる可能性あるぞ。