【購入前提】Tokyo Times Tower【貧乏人禁止】

関連スレ
【鹿島】TOKYO　TIMES　TOWER【秋葉原】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046676363/

がすぐにマンション自体とはあまり関係のない方向に話題が進みがちなので立ててみました。
購入者、あるいは購入予定者限定でお願いします。
未確認ながら値引き情報とか、問題になりそうなこと（日当たりとか、騒音とか、エレベータとか、駐車場とか）
について話し合いませんか？

　　 　 ∧∧　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 （,,　　）　　＜　　2ゲットしようと来てみれば
　　　 (　　つ　　　|　　こりゃまた とんだ駄スレだなぁ オイ
　　　　|　, |　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　U Ｕ

|　　まあ せっかくだからやっといてやるよ　|
＼　　ﾊｲﾊｲ 今だ2ｹﾞｯﾄｽﾞｻﾞー っとくらぁ ／
　 ￣￣￣￣￣￣￣￣V￣￣￣￣￣￣￣
　　 　 　　　 　 ∧∧
　　 　 　　　　 （ﾟДﾟO　=3
　　 　 ⊆⊂´￣ 　ソ　ﾔﾚﾔﾚ

ﾄﾞｯｺｲｼｮ・・・・・・・・・
￣￣￣￣￣∨￣￣￣
　　　　 ∧∧　　　　　　　 　　(´;;
　　　 （ﾟДﾟ ,）⌒ヽ　　　　(´⌒(´
　　　　 U‐U^(,,⊃'〜... (´⌒(´⌒;;

ﾊｧ、ﾀﾞﾙｯ・・・帰るか
￣￣￣￣￣∨￣￣￣
　 ﾎﾟ　　∧∧　　ﾎﾟ
　 ﾝ　 （ﾟДﾟ ,） .　ﾝ
　　 (´;) U,U ）〜 (;;).
(´)〜(⌒;;UU (´ )...〜⌒(｀)

いやあこの間秋葉原で朝マックしたんだが
回りにいる奴らみて牛乳吹き出しそうになったよ

新風俗街だよな。
調べに対して少年は、「秋葉原の電気街が風俗店や金券ショップでおかしくなっている。爆弾を仕掛けて木っ端みじんにするつもりだった。」

１こそ貧乏人

マンション自体ではなくて立地そのものに話題が行くのは
屠殺場がどうのとか出てくる港南スレあたりも同じでしょう。
大体２ちゃんで購入者限定なんて議論するのが困難。
最低限トリップ付けて煽り防止するぐらいの工夫をして欲しかった>>1

それよりもホントに購入者だったらTokyo Times Towerなんて書かないと思うんですがね。

>>6
何で書かないんですか？

ところで、売約済みの部屋って必ずしも仮審査を通っているわけではなさそうですね。
審査にはねられて再募集がかかる部屋も結構ありますね。

>>7
貧乏人ですが、何か。

審査にはねられるってことはまずありえないんじゃないか。
現にオレでも買えちまったくらいだし。まじおどろき。

>>9
へ？審査にはねられたりして部屋が空くことがある、みたいな説明を受けましたが。

騙されたのかな？

>>8
年収どれくらいですか？

１は聞き方が失礼ですね。
>>10みたいなレスは何かムカつきますね。
そりゃ、私は貧乏人ですが、こんなエリアを購入前提で
検討するような気色の悪い１のようなオタク野郎でなくて
本当に良かったです。

>>11
場所が場所だから、１は下見をしに秋葉に出向いた途端、オタク狩リの
標的にされてボコボコにされて神田川に投げ込まれるズラ。

【購入前提】Tokyo Times Tower【オタク歓迎】

>>1
まだ前スレ残ってるのに。
なんか気に食わない事でもあった？

鉱物オタク婦人とか、値引きにまつわる書き込み
否定的な意見に煽りをいれる語録をいつか誰かが
このスレにアップしてくれるかな。

>>6
立地云々というが。。港南と違って目立つ場所
辺りを生活圏買い物圏(ｵﾀｸ)としている連中との所得格差がでかいからなぁ

購入者がどうってより、購入者を妬む買えないｵﾀの投稿ばっかりですね
ｵﾀは東京駅のMRも見てないからね購入した部屋の型とか話題にしたら付いてこれないだろう

購入者＝年収平均1200ﾏｿ

嫉み投稿しているｵﾀｸ＝ﾌﾘｰﾀｰ＝年収平均150ﾏｿ

>>11
お気に障りましたらそれは僕の意図するところではないです。
>>8を見ると購入したように見えるのですが、そうではないのですか？

こんなところ住みたくないと思われる方々が沢山いるのは分かりましたから、
そうではなくて買った、あるいは買うことを検討しておられる方々のスレにしたいのです。

貧乏人云々はまあ、シャレと思ってください。
私も一貧乏人ですから。

>>16
年収1200万程度でこの物件を買うと借金まみれで大変じゃない？
自営業者又はリーマンなら最低でも1500万ぐらいは無いとね。

高収入かつ、オタクが集ってますね、ここ。
実際住む人もそうなんだろうなあ。

>>19
そういうご意見はこちらへ

【鹿島】TOKYO　TIMES　TOWER【秋葉原】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046676363/

>>18
やっぱりそうですか？
私も似たようなもので、しかも駐車場まで借りようと思ってるので、月々の支払がかなりのものになります。

住んでみてわかるって事も多いって事でいいんじゃない。

年収自慢スレですか。ふふふ

ケミカルウォッシュのジーンズを売ってる店を教えてください。

アニオタの憧れの街、それがアキバ

このタワーとってもキレイな建物だよね
現在の秋葉原じゃ、モッタイない感じ？
興味も無い事もないが、セコハンになった時に事務所利用が増えそうな予感
オタクよりも、暴関係の人とか心配じゃない？

>>26
場所柄そういう利用は増えそうですね…。

暴力とアニメ、そして電波オタが集う街。
それがアキバ

>>26
セコハンになった時は買い叩かれそうだね。
定価で買った人はこれから悶々とした時を過ごすんだろうな。

２０XX年
クーロン城に

粘着さんどっかいってください。
そんなにひまなんですか？

>>31
あっち行ったりこっち行ったり大変だね。

>>31
全くですね。ホント消えて欲しいです。

他の部屋の値引きの有無が気になる方は、これから悶々とした時を過ごすんだろうな。
同情しちゃう。

(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

>>35
(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

31 名前:1 メール:sage 投稿日:04/03/16 23:45 ID:???
粘着さんどっかいってください。
そんなにひまなんですか？

33 名前:1 メール:sage 投稿日:04/03/17 00:05 ID:???
>>31
全くですね。ホント消えて欲しいです。

ほんと１って粘着野郎だよね
このスレごと消えてほしいです

>>36
>>33は>>32の間違いです。

提携ローン以外で買われた方います？
提携と非提携とどっちがいいのかよくわからなくなってきました。

ｗ
ってか欲しくて欲しくてしょうがないけど

手が出ない貧民たちの僻みが木魂するｽﾚですね

>>39
思い込みの激しい方は、隔離スレにどうぞ。

腋臭が似合う街、アキバ

>>38
キミの事言ってるんだよ。 (・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

鉱物オタクの奥様、値引額を教えてくださいませ。

637 名前:名無し不動さん メール:　 投稿日:04/03/01 10:59 ID:???
>ここでケチつけている方へ
私だって秋葉原よりも青山や汐留なんかの方がよかったです。
でも主人は
「売れ残り物件がなければ値引けないじゃないか」
「○割以上値引けなければ買わない(数字は伏せさせてください)」
っていうんですよ。(＾＾；
それで結局秋葉原のここに決まったんです。
私は無理って思っていたのに、対応してくださったかたは嫌な顔一つせず応対してくださったので、
「ここでもいいかな。これならお得な買い物かな」なんて私も思っています。

でも浮いたお金はまたイシコロにばけるんだろうなぁ・・・とほほ。


683 名前:名無し不動さん メール:　 投稿日:04/03/03 17:16 ID:???
>>682
守秘義務があるから割引率は聞き出せないと思うよ。
それに聞き出して交渉してみても、多分あなたが契約した内容は変更できないと思うし。
無駄なことはやめなよ。

ｗ
ってか欲しくて欲しくてしょうがないけど

手が出ない40-43みたいな貧民たちの僻みが木魂するｽﾚですね

>>44
購入者ですが何か？
30階近辺です。特定はしないでねw

また出た。脳内購入者ｗｗｗｗ

部屋の型いって見ろよ

言えないだろｗモデルルームにも逝った事無いんだろ

>>46
あほだねぇ。ここで書くと思ってるの？

ｱﾌｫは藻前ｗｗｗｗｗｗｗｗ

部屋の型だけでは特定できないYO

ホントにｵﾚ以外は貧民ばかりしか寄りつかねぇなｗ

>>48
絞り込みはできるだろ。アホは困るね。本当に。

結局、性格の悪い小金持ちの住民がいがみ合う雰囲気の悪いマンションを
金のないヲタクがヒガミながら中傷する駄スレということでイイんじゃない？
　　　　

精液みたいな駄スレですね

>>48
まずお前がかいたら？お前みたいのが住んでると思うとゾッとするよ。
それとも脳内住民さんかな？

49-51慈円乙ｗｗｗｗｗｗ

天井高270cmの部屋といえば判るかな
脳内購入者ｸｿ
貧民ｳｻﾞｲﾝだよとっとと消えろｗ

お金の使い道をちゃんと知ってる人は
秋葉原なんぞに住宅など購入しないのよ

>>53
必死すぎるな。

必死すぎると言うことは
あれ、ここの販売員が紛れ込んでるって事？

>>53
脳内住民がパンフ片手に必死になって書き込んでいます。

わかってるよｗ
ｴﾛｹﾞｰとかAVにｶﾈを惜しまないんだろｗｗｗｗ
脳内君
ｷﾐこそ凄い粘着∩僻み
秋に引っ越すけど、居住者下で待ち伏せて襲わないでne

↑と脳内住民が申しております。
入居予定の皆様はお気を付け下さい。

単にからかってるだけなので
いちいち反応しなくていいよ

>>60
本当に脳内住民は困ったもんだね。

荒れてきたので楽しい

結局、このスレにも購入前提者など集まる訳ないんだね。
１さん、早く新スレ立てて下さい。

>>62-63
と、脳内住民が申しております。

今度ここで書き込みしてる人たちで
オフ会でもしましょうか。
何か、ののしりあう、みたいな。

ｵﾚ以外真性購入者は居らんのｶﾅｗ

>>66
と、脳内購入者が申しておりますw

なんか荒れてますね。
このまま水掛け論を続けても意味ありませんし、
2chで部屋番号を晒すのは流石によくないので、
購入者かどうかを判断するのに、
「重要事項説明書、または管理規約(案)からクイズを出す」
例えば、「○○ページ一番右の列を縦読み」というのはいかがでしょうか。
持っている人であれば当然答えられますよね。
偽物防止のため、答える時にはトリップを付けた方がいいです。

>>68
別にいいけど、ここでそこまでする意味がわからん。
やるんだったら別の掲示板いった方がいいと思うよ。

俺は鉱物オタクの奥さんに値引きの話を聞ければそれでいいかな。

クイズやれやれ
さすがアキバのオタク購入者は考える事がひと味違う！

>>68
そんなに寂しいのか？

>>68
重要事項説明書１８ページより
特記事項　4.近隣住民との協議事項について　を左側からたて読み
1)本
　い
　本
2)本
　う
＊詳

こんなかんじ？
…アホくさ。

>>53,72

私も購入者です。階数も近そうですね。これからもよろしくお願いします
ところで、キテル粘着君たちにいいたいんだが
こんなところ妬むんだったら、白金妬めよって感じです。

単に１をからかっているだけです。
ところで７３さんはコスプレイヤーさんなのですか？

>74
君が、実社会に復帰できることを君のお父さんやお母さんと同じ気持ちで祈ってます。
もしよければ、弊社でドキュメントとして取材させていただきたい。

http://pink.jpg-gif.net/bbs/9/img/36993.jpg
こんな風景が、t

TTTどころかUDXビルとかダイビルもテナント埋まらなくてガラガラ。。

ｴﾛｹﾞｰｼｮｯﾌﾟで埋め尽くされるビルになるかもしれませんね

この様な掲示版において、自分が気に食わない書き込みをする者の人物像を
自分の都合の様に決めつけ自らの精神の安定を計る75がみじめでなりません。

雑音は完全無視でお願いします。
完全、でね。

>>68
いやそういうのは必要ないと思います。
購入検討者だけしか興味のわかないことだけ話せばいいだけです。

>>73
白金も少し興味ありますが、交通の便を考えるとここが最強でしょう。
北は仙台、西は名古屋あたりまで通勤圏にできそう。
あ、立地の話はなしにしましょうか。

みなさんローンはどうしてます？法人とか多そうだから現金も多そうですが…。

ところで値引きの話ですが…
オフレコでも何でもいいから具体的なお話を聞きたいものです。

>>79
> 雑音は完全無視でお願いします。
> 完全、でね。
お前が無視できてないじゃん。ダメだなぁ。

１さんは、おいくら値引きで
ご購入あそばされたのでしょうか？

>>1
周辺環境も考えようぜ！！居住予定者として協力するよ。

http://www.google.co.jp/search?q=%8FH%97t%8C%B4%81@%93%AF%90l&ie=Shift_JIS&hl=ja&lr=

全言語のページから秋葉原　同人を検索しました。� 約36,900件

>>74
コスプレイヤーってこういう人？？
http://pink.jpg-gif.net/bbs/9/img/26196.jpg

それと秋葉原ってこういう人が多いの？
http://pink.jpg-gif.net/bbs/9/img/34669.jpg
http://pink.jpg-gif.net/bbs/9/img/10037.jpg

>>80=81=82
すごい集中力だな…

>>83
かなり強力なグロ画像だな
参った

>>85
秋葉原にいそうな人画像＝グロ画像認定頂きました。

>>77
ダイビルの16-30Fには日立が入る（御茶ノ水の現本社ビルから一部が移転）
ttp://www.hitachi.co.jp/New/cnews/031113.html

UDXは「竣工前に満室稼動が決定している」とあるが真相は不明。
ttp://www.building.co.jp/wb/tokyo/tokyo_003.pdf

>>72
俺の重説だとその箇所17ページにある。なんでだろう？

必見！！秋葉原系写真集
↓あからさまにキモオタAAそのものの画像
http://www.gazo-box.com/waracolla/img-box/img20030630000755.jpg
http://www.geocities.co.jp/AnimeComic-Palette/5658/q000000000000002000.JPG
記念写真
http://magical.peewee.jp/futaba/ota/src/1065254339554.jpg
メイド盗撮
http://gold.jpg-gif.net/bbs/1/img/11119.jpg
俺と初音
http://www.geocities.co.jp/WallStreet/6778/2d.html
http://www.geocities.co.jp/WallStreet/6778/koi.html
12人の妹
http://www.animetracker.com/Reviews/comiket58/DSCN0009.JPG
地獄図Ａ
http://world2ch.net:8080/imgboard/src/1066577227898.jpg
地獄図Ｂ
http://cloud.prohosting.com/tatsujin/pick_up/25.jpg
これが噂に聞く秋葉系…
http://snow.prohosting.com/swingbie/otaku1.jpg
http://snow.prohosting.com/swingbie/otaku2.jpg
http://snow.prohosting.com/swingbie/otaku3.jpg
http://snow.prohosting.com/swingbie/otaku4.jpg
http://snow.prohosting.com/swingbie/otaku5.jpg
http://snow.prohosting.com/swingbie/otaku6.jpg

TTTどころかUDXビルとかダイビルもテナント埋まらなくてガラガラ。。

ｴﾛｹﾞｰｼｮｯﾌﾟで埋め尽くされるビルになるかもしれませんね

子育てが大変そうな所だね。

>>89
全画像むさぼり見てしまった・・・。

一生独身者を決め込んでしまえば
秋葉原に住んでもいいと思った。

同じ生き物とは思えんな・・

>>89
これぞアキハバラスタイル！
みんなおしゃれだよね！
やっぱ購入前提気分になるね！

こーゆー人間（と言うと人間様に失礼だが）もいる
http://www.google.com/search?q=%8AG%94%84%82%E8%8F%97&hl=ja

>>88
重説書類が人によって異なるのでしょうか？

>>90
UDXは満室竣工予定と聞いたが、違うの？
ダイビルも日立なんかが入るんでしょ？

>>97

>>98 >>89見れ。

鉱物オタクの奥さま、みんな待ってますよ！

637 名前:名無し不動さん メール:　 投稿日:04/03/01 10:59 ID:???
>ここでケチつけている方へ
私だって秋葉原よりも青山や汐留なんかの方がよかったです。
でも主人は
「売れ残り物件がなければ値引けないじゃないか」
「○割以上値引けなければ買わない(数字は伏せさせてください)」
っていうんですよ。(＾＾；
それで結局秋葉原のここに決まったんです。
私は無理って思っていたのに、対応してくださったかたは嫌な顔一つせず応対してくださったので、
「ここでもいいかな。これならお得な買い物かな」なんて私も思っています。

でも浮いたお金はまたイシコロにばけるんだろうなぁ・・・とほほ。


683 名前:名無し不動さん メール:　 投稿日:04/03/03 17:16 ID:???
>>682
守秘義務があるから割引率は聞き出せないと思うよ。
それに聞き出して交渉してみても、多分あなたが契約した内容は変更できないと思うし。
無駄なことはやめなよ。

20階以上の高層住戸で・・
南西、南東向きの角部屋で値引いてもらった人います？
資料では売り出されている物件はすべて完売のようですが。。

この状況で値引きがあったなんて言える香具師煽り以外の何者でもないだろ…

値引き話は１から切り出すべきだと思う
それが礼儀

それにしても秋葉原で暮らし子育てする、
という事は現実的に可能な事なのだろうか？
小中学校の学区はともかく、小児科、図書館
児童公園、複数のスーパー（安い所）、
子供の為のスポーツ教室、音楽教室とか
実際どうなんでしょう

TTTどころかUDXビルとかダイビルもテナント埋まらなくてガラガラ。。

ｴﾛｹﾞｰｼｮｯﾌﾟで埋め尽くされるビルになるかもしれませんね

子供がクリスマスのプレゼントにメイドさん欲しいとか言い出しそうだ。

UDXビルにが全部とらのあなビルになったりしてｗ

下の賑わい空間はメード喫茶や同人誌販売ｽﾍﾟｰｽになるな

ダイビルはアソビットシティーとメード系風俗ビルに成ったりしてねｗｗｗ

今からこんなに粘着多いなら入居始まってからストーカとか出そうで怖いな

>>1の付けた香ばしいスレタイが、ここの入居予定者のイメージになってるな。
あまり迷惑かけるなよ。おばさん。

鉱物オタクというのは
単に宝石狂いということか
てっきり隕石とか集めてる香具師かと思うたよ

>>111
炭鉱労働者のことか? 鉱物云々というのは。

>>104
私は値引きないです。残念ながら。

>>105
お茶の水のすぐ近くで、文京区にも近いからそういう文教施設には事欠きませんよ。
御徒町に安い店が沢山ありますし。（食料品、雑貨、電化製品ほかなんでも）

>>109
セキュリティにはかなりこだわってるので結構安心できるのではないでしょうか？
逆に出入りは少し不便ですが。

入居開始早々価値大暴落で・・
マンショントルコとか、ｵﾀｸや不良外人の巣窟になったりしませんか？？

てゆうか
いかりや長介、死んじゃったよガーン

ﾏｼﾞですか？？
今年の春先に原発不明の癌の多発転移が直ったって記事には？？
だったが。
やはり直ってなかったんですな

ネタスレと聞いてやって来たんですが何を書けばいいんですか？

一応ここは「購入前提」の人だけしか
来たら駄目なんだそうだ。ですのでそれを前提として
一発ネタを色々かますと良いと思うよ

　完売age

>>115
あまりアテにはできん
世の中には単純なDoS攻撃程度で全て解除されるロックもあるそうだ

>>88
販売期ごとに内容の加除があるということでしょうか…
カンファレンスルーム・公開空地の使用、風調査ってあたりは同じですよね？
>>1
値引きありませんでしたー

暴力団の幹部とか隠れて購入してたらやだなあ。
だって、そういう人いるマンション処分するときに
重要事項として説明しなきゃいけないんでしょ。
「○○○号室は広域暴力団○○一家の事務所兼住宅として
使用されていること」とか。

お前ら、寝てる場合じゃ無いぞ！
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1008796&tid=8796&sid=1008796&mid=361
品川駅前再開発のB−３工区って太陽生命？
2003/ 7/22 22:25
メッセージ: 361 / 361
投稿者: tobooword
こんなメール届いたんだけどどうなんだろう？
もし、品川駅前再開発のB−３工区って太陽生命だったら一大事だよ。
万が一の場合、死ぬ覚悟が必要じゃない。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
超高層ビルが崩壊の危機
柱が軽石見たいに軟弱では崩壊するのは必然です。
超高層ビルの柱に軽量コンクリートが誤納され打ち込まれたままです。
本来高性能コンクリートが打ち込まれるところに軽量コンクリートが
打ち込まれ伝票を差し替えて高性能コンクリートが打ち込まれたかの
ように見せかけたのです。
非常に危険極まりない状態が放置されています。
調査をすればどのビルで、どの柱か判明できることです。
品川駅の再開発B−３工区と呼ばれたビルです。

超高層ビルが都内に建てられていますが、その柱は高性能コンクリートが打ち込まれ
ています。
その柱に軽量コンクリートが打ち込まれたらどうなりますか？
１０トンのミキサー車一台分５，５リュウベがそっくり誤納され　柱の一部分が軽量
コンクリートになってる超高層ビルが都内にあります。
軽量コンクリートが打ち込まれたそのすぐ後、コンクリートのプラントは気が付いた
のですが、やり直しするには経費がかかりすぎるし、今後の仕事の受注にも大きく影響され
今の不況の中コンクリートのプラントとして生き残るのが大変難しくなりかねません。
軽量コンクリートを戻すことなくそのまま次に高性能コンクリートを打ち込むことを選んだのです。
地震の多い日本の地形を考え大きな心配です。
場合によってはビルの崩壊により尊い多くの命を奪いかねません。
多くの日本の貴重な人材を失うことにも繋がります。

お前ら、寝てる場合じゃ無いぞ！
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1008796&tid=8796&sid=1008796&mid=361
品川駅の再開発のすでに建てられた超高層群の一つの建物です。
本来高性能コンクリートを打つべき柱に 軽量コンクリート が誤納され
全社的に箝口令がしかれました 。
『絶対にこのことは誰にも話すな！ 会社が潰れる。』
軽量コンクリートが打ち込まれたそのすぐ後　ゼネコンに実情を話し
戻していれば少額の被害で済んでいたことです。
大きな地震で無くとも 超高層のビルの柱が軽量コンクリートでは崩れ落ち
大災害に成るのは必至です。
大災害に至る前に何らかの手を打つべきだと思います 。
要請があればお伺いしていつでも真相を詳しく御説明致します。
下記は保存用に記録しました。

お前ら、寝てる場合じゃ無いぞ！
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1008796&tid=8796&sid=1008796&mid=361
文部科学省では、「ライフサイエンス」、「情報通信」、「環境」、「ナノテクノロジー・材料」、
「防災」の５分野において、あらかじめ課題等を設定して、研究開発を実施する機関を選定する委託事業を
平成１４年度から実施することとしております。このたび、防災分野における「大都市大震災軽減化特別
プロジェクト」の実施機関が内定しましたので御案内いたします。
■ 大都市大震災軽減化特別プロジェクトの目的
首都圏（南関東）や京阪神などの大都市圏において阪神・淡路大震災級の被害をもたらす大地震が発生した
際の人的・物的被害を大幅に軽減するための研究開発を行い、地震防災対策に関する科学的・技術的基盤を確立します。
■ 研究開発実施機関
公募の結果、あらかじめ指定したコア組織のほか、サブ研究チームとして209件の応募があり、書類審査等の結果、
各研究開発課題の実施機関を別紙の通り内定しました。
■ 問い合わせ先
文部科学省研究開発局開発企画課
防災科学技術推進室長 盛田謙二
〒100-8966 東京都千代田区霞が関１−３−２
TEL：03-5253-4134(直通)
E-mail：[email protected]
ttp://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/14/02/020213i.htm

このスレは 、入居予定者の５年後をシミュレーションするスレになりました。



241 名前:名無し不動さん メール:age 投稿日:04/03/21 21:53 ID:???
驚愕データ！　　「マンション住人は寿命が９年短い」　　　流産率も５倍
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★　
講談社「週刊現代」　平成１１年６月１２日号より
驚愕データ！　　
　　　　　　　　「マンション住人は寿命が９年短い」　　　流産率も５倍
多くの学者は、マンションに代表される高層住宅が、居住者を精神的にも肉体的
にも蝕んでいると指摘するのだ。「人間は高層階に住むべきではない」と、建設省
にも進言している」という東海大学医学部講師・逢坂文夫氏は、こう説明する。
　「昨年、高層マンションの１〜２階に住む人、３〜５階に住む人、６階以上に住む
人の３つのグループに分けて、幼稚園児から５０歳ぐらいまでの世代の幅で、述べ
１６００人を調査しました。すると、６階以上と５階以下の住人では、はっきりした
違いが出たのです」　もっとも顕著な違いが出たのは妊婦の流産率だという。
　逢坂氏が続ける。
「１〜２階の妊婦の平均流産率が７．１％、３〜５階が６％で大差がなかったのに対
し、６階以上では、なんと２４％にはねあがりました」
さらに逢坂氏は、調査対象になった妊婦を、人前に出ると上がりやすいなど「緊張
特性」のある人とない人に分けてデータを取り直した。
「緊張特性」のある妊婦に限って見ると、５階以下の妊婦の流産率が８％程度なの
に対し、６階以上の妊婦の流産率は５倍以上にハネ上がる。なんと、６階以上は、
半数近くが流産していたというのだ。

>>１さ〜ん、もっと盛り上げなきゃ。

ところで東京駅の側にタワーマンション建つって本当？
こっちも資産価値下がらない様に負けずに頑張らなきゃね！

あ。>>1さんは今頃プライドに夢中かな。

>>1さんは、まだプライドの余韻に浸ってるのかな。ゆっくり楽しんで下さいね。
ところでこの我らがTokyo Times Towerの中でも値引きをしてもらった勝ち組
言い値で買った負け組がはっきりしちゃいましたね。
デベの人、今からでも遅くはないから値引いて下さい！！って署名運動しませんか？？
>>1さんが言い出しっぺだから代表お願いします！

>>131
買い替え失敗で手付け放棄になったからってｗ
詰らん書き込み粘着するのはﾔﾒﾅｗｗｗｗ

買えない負け組み君(ｗ

>>132
ほんとうにおめでたい方ですね。あなたの事はこれから２７０センチと呼ばせてもらいます。

> 132
ここでこんな事書き込む前にやる事あるだろ。

>>132
はっ！！もしかして鉱物オタクな旦那さんですか？
一度コレクション拝見させて下さいね。

　さ　あ　、　基　地　外　の　全　員　集　合　で　す　！

近　頃　ア　キ　バ　に　流　行　る　も　の

同　人　、　画　売　り　に　、　T　T　T　

>>131,133-137
粘着負け組(=ｵﾀ)慈円乙ｗ

>>138
この決めつけレスが一番粘着だな。

マネーロンダリングに使われるマンション
その後、エロビデオ撮影用住宅になりそう

アキバ系＝幼児性愛嗜好者
こんな連中の粘着負け組(=ｵﾀ)慈円乙が集う街、それが秋葉原。
タワーの入居者の方、オフ会やりましょう。

ﾀﾜｰ入居者＝勝ち組

ﾀﾜｰ入居者＝勝ち組
アキバ系＝幼児性愛嗜好者＝粘着負け組

人数では圧倒的にアキバ系の勝ち。

もしホントにオフ会するんだったら行きますよ。

>>144
じゃぁオフ板にスレたてとくよ。

これ、コピぺしておけばいいよね。
141 名前:名無し不動さん メール:sage 投稿日:04/03/24 14:38 ID:???
アキバ系＝幼児性愛嗜好者
こんな連中の粘着負け組(=ｵﾀ)慈円乙が集う街、それが秋葉原。
タワーの入居者の方、オフ会やりましょう。

俺、購入前提者だけど
オフ会にはコンバトラーＶのコスプレして
行った方が良いかな？

購入前提ってｗ
買えないんだろ(ﾌﾟ

オフ会には、契約書と頭金の振込証明を持参しましょう！！
さもなければ、お互い脳内購入者とののしりあうことになるでしょうから。

本気でいってんのかしら？

>149　ﾃﾒ泣かすぞ。ｺﾞﾙｧ

おばちゃんが怒った！ｵｰｺﾜｲｺﾜｲ

僕はアソビットシティによく行きますけど
購入前提でいいですか？

>>152
ｱｿﾋﾞｯﾄｼﾃｨのﾄｲﾚで同人誌でオナニーして3回射精できたら購入前提と認めましょう

　　　　　　　　　　　/ヽ　　　　　　 /ヽ
　　　　　　　　　　　　/ 　ヽ　 　　　 / 　ヽ
　　＿＿＿＿＿＿ / 　 　 ヽ＿＿/　 　 　ヽ
　　|　＿＿＿＿　／　　　 　 　 　　　:::::::::::::::＼
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　　| |　　　　　　 |　 ●　　　 　　● 　　 ::::::::::::::| 何このスレ・・
　　| |　　　　　　.|　　　　　　　　　　　　　:::::::::::::|
　　| |　　　　　　 |　 　（__人__丿 　.....:::::::::::::::::::/
　　| |＿＿＿＿　ヽ　　　　　　.....:::::::::::::::::::::::<
　 └＿＿＿／￣￣　　　　　　　:::::::::::::::::::::::::|
　　|＼　　　 |　　　　　　　　　　　　:::::::::::::::::::::::|
　　＼ ＼　　＼＿＿＿　　　　　　 ::::::::::::::::::::::::|

長崎幼児殺人事件も、舞台はケーズ電気から連れ去りが起こった。
電気と性衝動に因果性があるのでしょう。

winers age

ワイン好きの方でつか？

　　　　ﾋﾞｼｯ　　／￣￣￣￣＼
　　　 ／￣＼（　　人＿＿＿＿） 　"Winers"ではない！"Winners"だ！
　 ,　┤　　　 ト|ミ/　 ー◎-◎-）
　|　　＼＿／　 ヽ　　　　(_　_)　） ﾊｧﾊｧ
　|　　　＿_（￣　｜∴ノ　　３　ﾉ
　|　　　 ＿_）＿ノ ヽ　　　　　ノ
　ヽ＿＿＿） ノ 　　　））　　　ヽモームス最高！

　　　　ﾋﾞｼｯ　　／￣￣￣￣＼
　　　 ／￣＼（　　人＿＿＿＿） 　"Winers"AGE!!
　 ,　┤　　　 ト|ミ/　 ー◎-◎-）
　|　　＼＿／　 ヽ　　　　(_　_)　） ﾊｧﾊｧ
　|　　　＿_（￣　｜∴ノ　　３　ﾉ
　|　　　 ＿_）＿ノ ヽ　　　　　ノ
　ヽ＿＿＿） ノ 　　　））　　　ヽモームス最高！

なるほど、金持ちが高級ﾏﾝｼｮｿで優雅にワインを飲むということだな！

ワイナーズ・アゲ！！

なるへそ、金持ちは高層から夜景を見ながらワインを飲み、
その下ではアキバ系がエロゲー店巡り、
勝ち組、負け組を象徴した世界になりそうだ。
ただ負け組の街に、勝ち組が住むのも珍しい。

英語力ｾﾞﾛ

　　　　ﾋﾞｼｯ　　／￣￣￣￣＼
　　　 ／￣＼（　　人＿＿＿＿） 　"Winers"SAGE!!
　 ,　┤　　　 ト|ミ/　 ー◎-◎-）
　|　　＼＿／　 ヽ　　　　(_　_)　） ﾊｧﾊｧ
　|　　　＿_（￣　｜∴ノ　　３　ﾉ
　|　　　 ＿_）＿ノ ヽ　　　　　ノ
　ヽ＿＿＿） ノ 　　　））　　　ヽモームス最高！

【いいところ】
・細身のタワーで部屋の奥行きが約7mと浅いので、専有面積の割にワイドスパンになる。
・同じ理由から、窓の無い居室が無い。
・専有面積に柱もPSも無いので、有効面積が広い。
【妙なところ】
・腰高窓が多く、バルコニーに出られる部屋が少ない。（基本的に一住戸あたり一部屋？）
・カラーセレクトが２種類と少ない。ゼネコンデベのセンスの無さか？

そうね、部屋自体はいいけど、なんであんなに白っぽい色2色なんだろうね？

>>165
へー、そういう視点があったのですね。
私立地にしか興味がなかったので、こういうレスはありがたいです。

159 名前:名無し不動さん メール:sage 投稿日:04/04/04 18:29 ID:???
家も買えない人間がとやかく言ってもしゃーないよねえ

160 名前:名無し不動さん メール:sage 投稿日:04/04/04 18:59 ID:???
まさか　マンション買えることがステータスだと思ってる？
今時マンションなんか買えない奴いるわけないだろう。
数百万の頭金で３５年ローンくみゃ　その辺の工員でも買える。


161 名前:名無し不動さん メール:sage 投稿日:04/04/04 19:09 ID:???
>>160
お前はローンも通らないんじゃないか？

162 名前:名無し不動さん メール:sage 投稿日:04/04/04 19:19 ID:???
>>161
可愛そうに。ローンが通った＝憧れのマンションに住める＝社会的ステータスが高い＝俺は人生の勝ち組
ってデベに上手く乗せられたのね。
俺なんか,キャッシュ＋身内借りで買えるからローン審査いらないけど
家賃補助４．５万は魅力だからねぇ。とある一部上場ＩＴ系企業（多分　補助額で分かる人は分かるね）。
家賃補助がある間は買うの止めとくよ。

IT系企業･･･

>>169
ｲｯﾄ

私：マンション買って、11月頃に引越しの予定なんですよ。
相手：どこに？
私：千代田区の外神田ってところ。
相手：最寄り駅は？
私：銀座線の末広町っていう駅。
相手：よさそうなところですね。
…相手は多分場所をわかっちゃいないでしょう。

負け組み君ﾌｨｯｼｗ

しかしアキバのイメージ悪いからマンソンの名前に地名入れないとか
なんか鼻につくねぇ。

千代田区外神田とか銀座線末広町とか言われてもピンとこないな。

>>168
よっぽど買えないことが悔しいらしい

寝てる場合じゃない

秋葉原タワー

175もWiners Clubのメンバーですか？

昨日、ＴＴＴの現地を見に行ったら、工事現場付近にリヤカー持った浮浪者が
いっぱいたむろしていた。しかもそこにかなり根付いていて、何年もそこに住んでいる
感じがした。ガクガクブルブル･･･。
アキハバラタワーの本当の敵はオタではなくて、こう言う超低所得者層だ。

千代田区議会でITセンター完成後のペデストリアンデッキ下のホームレス対策について
ある議員が質問していたが・・
区役所の役人は今のところ考えておりませんって・・答弁していたそうなｗ

アキバってそんなに浮浪者いっぱいいるんだ･･･
上野のそばだからかな

秋葉あたりでリヤカーでダンボールとか運んでる人はバブルの頃にもいた。

購入者に質問。
ここには何年くらい住むつもりですか？

ホームレスにアキバ系、それにタワー勝組、
いやはや凄い街だ。
タワー住民の方、ビール缶は地元のホームレスにあげてください。
勝ち組なんですから、思いやりを持ってください。

>>183
ここの購入者に問いかけても、真性購入者以外はアキバ系とホームレスだと思っているから
無駄だと思うよ。

最終期第３次４戸ｷﾀｰ

>>185
永住気分だったんだろうけど、ネット上のいろいろな掲示版で問題点を指摘されて困ってると見た。

夜はこわいよ。

最終期募集age

勝ち組age

　　ﾋﾞｼｯ　　／￣￣￣￣＼
　　　 ／￣＼（　　人＿＿＿＿） 　"Winers"AGE!!
　 ,　┤　　　 ト|ミ/　 ー◎-◎-）
　|　　＼＿／　 ヽ　　　　(_　_)　） ﾊｧﾊｧ
　|　　　＿_（￣　｜∴ノ　　３　ﾉ
　|　　　 ＿_）＿ノ ヽ　　　　　ノ
　ヽ＿＿＿） ノ 　　　））　　　ヽアヤヤ最高！

↑粘着ｳｻﾞ

>>192
winers常駐管理人が出ました。

↑粘着ｳｻﾞ

　　　　　　　　　／＼＿_／＼
　　　　　　　　/　　＜l＞＜l＞ヽ、
　　　　　　　（�@）￣￣￣￣￣（�@）
　　　　　　　　（　　人＿＿＿＿）
　　　　　　　　 |ミ/　　ー◎-◎-）　　　　／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　（６　　　　　(_　_)　）　　＜　　winersマンセー！ 　
　　　　　　　　｜　∴　ノ　　３　ﾉ　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿ ﾊｱﾊｱ
　　　　　　　　　＼＿＿＿＿_ノ＿＿_　　　　　∩＿＿
　　　　　　　>三||二二（�@）二||三<￣￣￣￣|　Ｅ）￣
　　　　　 ／>三|｀モームス命ヽ三<￣￣￣￣￣´
　　　 ／￣）｀￣|ゝ　　　　´　　　ヽ|
　　（⊃)）ノ　>三）＿＿＿＿＿_＿）
　　　　　　　／:::::／　　　　　　　　＼
　　　　　／::::::::::::|＿＿＿＿＿＿＿_|＼
　　　　<wwwwwwwwwwwwwwwwwwww>
　　　　　　　　　　｜　　　｜　｜
　　　　　　　　　　｜　　　｜　｜
　　　　　　　　　　 「￣￣￣|￣￣|
　　　　　　　　　　 |＿＿＿_|＿＿|
　　　　　　　　　　 |;;;;;;;;;;;;;;;;;;;）;;;;;;;;;）


１９６ ↑粘着ウザ

↑粘着ｳｻﾞｲ

住む場所ではないように思うのは私が変だから？

>>196
Ｔhank　you！Good　job！
by　One　of　Winerｓ

198　名無し不動さん　　04/04/15　03:25:32　ID：:kdEYORR1
↑粘着ウザイ!!
粘着負け組(=ｵﾀ)慈円乙ｗｗ

>>198

198×→　199○
自己否定しちゃだめだよ

昨日の朝日のイタリアで日本オタク文化発表の写真で、
１９５の顔のポスターがはってあったのですが、有名なのでしょうか？

http://www.to-kousya.or.jp/bunjyo/nona/syo_sai.htm

勝ち組age

隣接のITセンターは次から次へとテナントが出ていってスラム化、
産学共同施設、コンベンションセンターとやらもあっさり撤退。
そこまで行く前に・・石原知事落選によりUDXビルの施工中断もあるかもしれない
見切りを付けた住人が次々と脱出。
マンションもスラム化し破産。
っていうこともあり得るよね。

>>203
確かにあり得るね。
TTTに飛行機が突っ込むのと同じぐらいの可能性で(w

>>203は
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069529165/373
の改造。

月あたりの修繕積立金がものの見事にm2あたり100円(端数切上げ)
考えているのかいないのか謎。

　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
｜　　最終期３次５月上旬から先着順。みんなで逝こうＴＴＴ。
　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　V　　　　　　　　　　V　　　　　　　V　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣ヽ、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|　」」」」」」」」」）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜(6ー�B-�B.|　　　＿＿＿__
　　　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣＼ 　＿＿＿＿　　|::::|ヽ　　.」　ｲ　ノ´　　　　　　ヽ
　　　　／￣￣￣￣＼　（　（（(((((^))))））´　　　　　　｀ヽ.ヽ|　　.(＝)/　（#　　ﾉﾉﾉﾉﾉﾉﾉﾉ
　　　（　　人＿＿＿＿）..|ミ/　＿＝＿| ノﾉﾉノノメノ十ﾉﾉ／＼;;;;;;;;;/＼（　　ノー◎-◎|
　　　..|ミ/　　ー◎-◎-）(6ー[¬]-[¬]　ノ　ー□-□-|ﾘ　　　　　　　（彡彡）　　　つ｀|
　　　（６　　　　　(_　_)　）.|　　　　、」　|＼ゝ　∴)｀_´(∴)ゝ　　EVA　彡彡彡）　　∀ノ
　　＿|/　∴　ノ　　３　ﾉノ＼　　（ー）/　...|ゝ、＿＿_.イゝ　　　ノ￣￣￣￣￣）.｀￣´ヽ、
　（＿_/＼＿＿＿＿_ノ　　　..＼＿_/　|＿|　　　　　　　）　　　.|　ノ三三三三）H×H　））
　/　（＿_‖　　　　　||）ノ|　DARIUS　|　|　ヒカ碁命.||三三ミ|.（6-⊂⊃⊂⊃　　　　//
[]＿_　|　|　どれみ命ヽ　|　　　　　　　.|　|　　　　　　 ||::::＜彡|　|.　　　・･　（　　　　.|..|
｜]　　|　|＿＿＿＿＿_）.|三|□|三三（＿）＿＿＿＿|_）:::::::::ノ彡ゝ..　（д）ノ、￣￣(__)
　＼_.（＿_）三三三[国]）..|:::::::::::::::::::::／　　＼::::::Y::::／＼::::::|￣￣￣￣￣￣￣￣|、＼＼
　　／（＿）＼::::::::::::::::::::|　|:::::::|:::::::::|￣￣￣￣|::::::|￣￣￣|E）　ＧＧＸ全国１位　（ヨ）「￣
　｜Sofmap..|:::::::::/:::::/　.|:::::::|:::::::｜さくらや　|:::::|.ｱﾆﾒｲﾄ.|::|＿＿＿＿＿＿＿＿|´|...|
　..|＿＿＿＿|::::::/:::::/　　|:::::::|:::::::｜..　　　　　|￣|　　　　..|:::／＿＿_.へへ＿_＼||||||||
　　　　　（＿＿_[）＿_[） （＿_（＿__|＿＿＿＿_|＿|＿＿＿|（＿＿＿（＿|＿）＿＿）＿））

誰か値引き情報教えてくれ。。

先着準とか何割くらい引いて売っているんだ？？

ヲタには値引きしないだろ。

ｦﾀではありませんが何か？リアル購入検討者です
90ASEなど何割くらい割り引いてもらえるんでしょうか？
3割くらい割り引いてくれるのではと淡い期待を持って明日あたり
インフォメーションセンターに行ってみようかと

>>210 報告よろ。

幾らなんでも三割はないだろ
まだ竣工前ですよ、ココ

勝ち組age

ここのスレッドは購入者＝勝ち組、それ以外＝負け組と定義付けをする書き込みが多いですが、
この様な書き込みをする心境が理解できません。

そこで、>>213さん。勝ち組の定義をどの様に考えているのか教えて下さい。

>>214　ﾀﾀﾞの保守age要員だろｗﾏｼﾞﾚｽすんなや

>>215
自称勝ち組の逆切れキターーー！！

>>214
勝組はタワー買えるだけの経済力のある人。

>>217
> 勝組はタワー買えるだけの経済力のある人。
判断力は無くてもいいんだなw

値引き情報ｷﾎﾞﾝﾇ

大概の物件って値引きの噂がｲﾊﾟｰｲあるのに・・
ここは全然聞かないが・・？
情報管理が徹底しているのかなぁ

>>220
値引きの噂有るよ。ここに書き込んでたおばさんもいるくらいだし。

まぁ、誰も興味ないから別にいいんじゃない？

>>221
210ですが、本日多忙に付きｲﾝﾌｫﾒｰｼｮﾝｾﾝﾀｰにいけませんでした

ﾏｼﾞ売れ残り物件3割引なら買おうと思っておりますが、通常物件で2割引くらい行っていれば
半値ぐらいで吹っかけて三割くらい引きを落としどころで狙ってみます

守秘義務契約違反！！

>>223
別にどこが何割引って聞くわけじゃないんなら良いんじゃないの？

値引きが無いなんて誰も思っているわけではないのにｗ

210は本当に値引き出来ると思ってるのか？
竣工までまだ半年あるし、最終期第３次の５戸は
売れ残りでもキャンセルでもなくて未発売住戸だろ？
210は世の中甘く見過ぎ。
こんな奴の相手をする三井不販の社員も大変だ。

↑社員慈円ｳｻﾞ

>>210
雰囲気的に値引きどうこうって感じではありませんでしたが…
健闘を祈ります。

>>227
舐められてるんだね。

市区町村かそれ以下の範囲でしか成り立たないものは、まちＢＢＳのほうでお願いします。２ちゃんねる内では削除対象になります （「削除ガイドライン」より）

>>222
どうでした？

全然値引きの話なんて切り出せない雰囲気でした。。

惨敗。。撤退しますさようなら

>>231
あらら残念。
やっぱりむつかしそうだよなー。

俺も・・実際購入して無いが

去年の秋に話し聞きに逝ったら、条件のいいお部屋はキャンセル待ちのお客様も居られまして

などと・・ｽｰﾊﾟｰｳｫｰﾙの話とか、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰの話で終わってしまった

>>233
うん、妙に自信ありげ。
そのくせ余ってる部屋はあるみたい。

今時大規模物件ではディスポーザなんて当たり前だろうに…
ブランファーレには何故か無かったが。

>>233,234
販売開始したときって、空き地のはずれにマンションおったててるって感じでITセンターも全然見栄えしなかったね。
１５戸くらいある売れ残りがUDXとかダイビルが姿を現してくれば、TTTも見栄えするし駆け込みで成約、完売ありと踏んでいそうだね

ｸﾛｽﾌｨｰﾙﾄﾞage

ttp://www.akiba-cross.jp/crossfield/
久しぶりに通ったら、かなり凄い事になってた。特に、ダイビルというのが
相当出来てきてて、駅前からマンソンまでは、結構サイバーな雰囲気になりそう。
ただ、電気街は。。。。大規模地震キボンヌ

最近叩かれないね
ここはﾎﾝﾓﾉかな？

飽きただけ

>>240
東雲コーダンと同じ感じだね。

>>241　ﾎﾝﾓﾉってことですかい？

>>238
TTTは電気街のすぐ裏ではありますが、雰囲気としては一線を画してると思います。
再開発前から。

ここってまだ買えるかな？

ひとつ気になってるんだけど、窓が汚れたり破損したばあいってどうなるの？
これだけ外壁部に窓が多いと、ちょっとした歪み等の負荷の影響も相当あると思うけど。

重説では、どう扱われてるの？

>>244
管理組合委託で管理会社がやるのでは？
当然費用は管理費でまかなわれます。
勿論施行や設計の瑕疵が原因であれば売り主に負担になることもあるでしょうが。

再開発が完成したら，買っときゃよかったと思うのかな？

>>245
て事は、全員で案分か。

>>247
普通そうだと思っていましたが…。
売り主が負担してくれる所があるのですか？

インテリアオプション相談会のご案内が届きましたね

>>249
え？あれってもう全部発注済みで変えられない、みたいなことを聞きましたが。

>>250
今回届いたのは「第２回目」。
電気工事が要らないモノについてだと思われ。

そうです2回目の。
オプションいろいろあるけど。。あんまし不要なものが多そうだね

家具類は不要だね
ウインドウフィルムとバルコニーのタイル以外は要らないね

ところで・・床とか壁のコーティングなんてどうなんでしょうかねぇ？？
結構かかるし注文されたかたいますか？？

>>251
なるほど。僕のところにも来ました。
基本的にこういうのはぼったくり価格なんでしょうね。
カタログの紙とか結構いいの使ってるようですが、こんなのに金かけないでくれー、って思います。

ところで長期修繕計画見てたら、メールボックスの取り替えに640万円？？
どんな高級品使ってるんだろう…投函されると部屋や携帯に通知が来るとかw

他にもつっこみどころが結構あるな…
25年後には修繕積立金が5倍になるようで…。
他のスレでもよく聞きますが、このマンションも管理会社任せでは取られたい放題みたいですね。
立地やモノはいいようですが、入居後のことは手薄になるんですかねー。
レンタサイクルも書類書いたり、時間制限があったり、このままだとめんどくさそう。
おかしなところはどんどん変えていかないと、後々大変なことになりそうです。
駐車場をうまく運用すれば資金負担はだいぶ減るかと思うのですが、
いきなり二、三十台分空きが出るとか眠たいこといってるし。年一、二千万単位の損失なのに。
入居後「やっぱりいらない」って人は必ず出てくるので、空庫率はもっと上がるでしょう。
そのくせ、ハイルーフ区画は足りないし…。

区分所有者のコミュニケーションが大事かと。
契約者限定で専用掲示板かML作ろうかと思うんですけど、どうでしょう？
希望者いますかね？

末長いお支払いをお願いしますよ。ってところだな。

>>253
それってやっといた方がいいですか？

>>257
お金あるならやっときな。

>>255
神戸のタワー（43階）は19年後10倍だよ＞修繕積立金
それは100年計画（建物が100年持つようにしてあるとか）で、
高いねというと40年計画もあってそっちは安いと。
どちらにするかは管理組合に決めてもらうとのこと
100年持つマンションつくって40年計画提示するなんて信じられない
要するに修繕積立金の元の設定が安すぎる。近隣の普通のマンションに合わせてあるだけ

25年で5倍の計画ならタワーであればまともなマンションだと思うよ。
ただし実際はそれよりかかることを覚悟しないとね、

漏れはTTT工事中見ただけだけど
神戸のタワーより数倍高級感あるよ。
ここ買った人勝ち組と思われ

東京はたくさん選択肢があってうらやましい。

>>259
手を替え品を替えですごいな。

ぼった栗で思い出したが。。ウインドウフィルムの価格表ｗ
バルコニーのサポート柱とPSの影の日の差さない窓にまで、1万ウン千円って何だよｗｗ

床のコーティング、、MRの床とか見るとやっておいたほうがいいなぁって思いますね
壁はｲﾗﾈ

>>261
> 壁はｲﾗﾈ
壁紙が擦れに弱くてはがれやすい時はしておいた方がいいよ。

こういうのって他の業者には頼めないんですか？
この機会にやっといた方がいいんでしょうか？

＞＞262　そんな貴殿はコーティング注文なさいますか？

昨日アキハバラに行ったら、ＴＴＴの工事現場近くにホームレスがたくさん住んでた。
たむろしているんじゃなくて完璧にそこに根付いているんだよ。
オタクな街ってのはガマンできるとしてもホームレスは洒落にならない。
追い出そうとしようものなら人権問題に発展してマソの価値急落で売却出来なくなっちゃうし・・・。
線路下の一帯は雨をしのげるからホームレスが集まって来ちゃうんだよ。
リヤカーで廃品をどんどん運んできて「自分の城」築き上げてるみたい。
ＴＴＴ購入者はあれをどう思っているんだろう？

自己破産しても地元を離れることなく、住み続けることが可能ということで、
購入者は安心していますので御心配無用です。

もう１，２戸くらい他にもマンション買うつもりだからねぇ。。
ここは利便性立地の希少性などという面で購入した物件
ブランド性のある町並み・・であればよそを買いますね
HLはあまり気にしていませんよ

他にも物件買える人は良いけど、このマソに全力投球の人達はかわいそう･･･。
ホームレス対策どうするつもりなんだろう？

ホームレスと高層ビル
都会っぽくていいじゃない。

>>268
まぁさすがにﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷの上まではHLこないと見ているがｗ
デッキにﾌﾞﾙｰｼｰﾄのテント張られたり、共有スペースにまでHL入ってきたら終わりかも・・・・

>>270
一般論として敷地内に入ってきたなら排除すること可能です。
そこまで非常識じゃないですよ。

ただ私としては彼らがいることでかえって治安が保たれるんじゃないかと
期待しているのです。
いま怖いのは日本人より外国人だと思っておりまして。。。
奴ら数日間の観光兼出稼ぎみたいな感覚で出入国しますから。
そういうのから見張っててもらえるならお金払ってもいいくらいです。

>>271
あながち、有り得ない事とは言えないぞｗ
エントランスホールやカンファレンスルームが、ﾎｰﾑﾚｽの溜り場になって占領
異臭を放って入居者が通行不能になる可能性も
コンシェルジュカウンターがﾎｰﾑﾚｽのﾊﾟｼﾘに使われ入居者が利用不可能とか(ry

おいおいオートロックの内側に部外者（含ホームレス）が
入ってくるようなﾏﾝｿﾝなんてあるのか？

秋葉のホームレス事情はJRの駅員に聞くと案外詳しいかもしれない。
何年か前にみどりの窓口で切符を買っていた時にホームレスが駅員に話し掛けていて、
そのホームレスが去った後に駅員に「あの人は15年くらいこのあたりにいる人で…」
とか聞いた記憶がある。

>>273
共有スペースはオートロックの外側だから有り得るだろう、十分。
冬場暖を取りに、共有スパースに大挙して進入とか。
ﾎｰﾑﾚｽ対策は大丈夫なのかな？？？？

管理費にホームレス対策費が計上されるとみた。
ひと部屋辺り月１００００円くらいかな？

まぁ冗談はさておき、この物件の１０年後の管理
修繕費がいくらになるかトトカルチョしよっか。

秋葉原にホームレスなんかいるか？
例の段ボールのおっさんのことか？
あのおっさん一人だろ？しかもホームレスかどうかワカラン。

>>275
・空気清浄機能付き天井カセット型エアコン
・開け放てないはめ殺し窓の清掃
・住戸数が多い中でのディスポーザー
・多機能入館システム
この辺がメンテナンスコストかかりそう。

>>276
彼等は、簡単に言うなら仕事のあるホームレス。
秋葉原ー浅草橋間の総武線ガードそばには段ボール回収業者がある。
これは、ホームレスにリヤカーを貸し出して秋葉原電気街や浅草橋
繊維問屋街のゴミとして出されている段ボールを集めさせてまとめて
二足三文で買い取ってるの。

秋葉原を縄張りにしているホームレスのおっさんが何人いるか知らんけどね。
業者が引き取り損ねたTTT入居者の段ボールゴミも回収してくれるんじゃ無い？

>>264
別物件の話だけど、せずに後悔した・・・orz

温度差対策、乾燥対策、直射日光による焼け防止など考えると
しといた方がイイかもって思うな。

これまたずいぶんとしょぼい勝ち組ばかりだなw

>>280
この掲示版にきてるのは、勢い勝負のなんちゃって勝ち組風が多いって事だろ。
>>266辺りのクラスはなかなかいないだろうね。

>>281
えっ？ この掲示板って、>1 意外にもリアル購入者っているの？
ねたみ粘着のたまり場だと思ってたぁ

購入者です。
オプション会第二回の話が出ているので、何人かはいるのではないでしょうか。

スレタイの【貧乏人禁止】が、哀れに思えてくる展開だな。

みなさん、ローンの支払いは月おいくらですか？

>>282の馬鹿さ加減が際立ってるな。

オプション購入会は不参加です。基本は事務所使用なので。。。
ところで駐車場に空きが出るというのは初耳ですがホントですか？
さすがに4万5千円は高かったのかな？？
専用掲示板できたらいいですね。

オプションカタログ見ながらあれこれ妄想してしまう...
こーゆーのってなかなか所有欲そそられるﾓﾉがありますな。

ところで秋葉のヤマギワリビナってよくマンションのオプション会してるけど、
たぶん史上最もあそこから近いマンションだろーなとか思ってみたりして。

造作家具はちょいと高く感じるなぁ・・
値段がどうこうじゃなくて、同じ値段出せばそれなりのが買える様な気がするね

>>275-
ここを買う人って不安材料から目をそらす傾向があるから
この賭けは成り立たないよ。

豊洲や錦糸町あたりの江東区物件買うよりもいいと思うけどな

>>291
世田谷の戸建てよりもTTTの方がいいよな。

winers age

バカage

やっぱ固定客多そうだな

10年後の修繕・管理費アゲ

積立金戸あたり平均(月額)
2005年： 7,730円
2015年：15,152円
10年でほぼ倍増だな。
ちなみに2030年以降は35,849だから>>255にあるとおりほぼ５倍。

メールボックス交換に640万というのは１住戸あたりでは２万だから
まぁそんなもんかな。でも、外来者携帯電話入館システムとか
ITマンションを自称している割にはメールボックスに投函されると
通知が来るとかそんな機能は無いんだよねー。

UDXビル完成に近づいてきましたね。

外神田の住人だけど、バタ屋とルンペンは昔からいるから気にしないけど、
どこの馬の骨ともわからないやつが、TTTにくると思うと、鬱

300

>>297
個別に交換2万ならちょっと高いかな？位ですが、320個総取っ替えで2万はずいぶん高くないですかね？

>>287
掲示板作ったら参加してくれます？

>>301
おっス。さんかいたしまつ。
ヒト任せで申し訳ないですが、よろすくおねがいしまつ

>>1
ｽﾚ立て乙

>>297
> 積立金戸あたり平均(月額)
> 2005年： 7,730円
> 2015年：15,152円
> 10年でほぼ倍増だな。
修繕費用の長期収支予測でてる？

agetokimatsu.

修繕費気にしてる様じゃ、勝ち組とは言えない。
負け組に勝ち組気分を味あわせる物件だって事だな。

あと少しで完売ですね

なんだかんだ言われても、先着順住戸(キャンセル住戸)はしっかり売れてるね。
また新たに同じぐらいの数のキャンセルが発生したようだが…

何が勝組だよ、マンションなんかより、戸建の方がいいに決まってるだろ。
所詮、田舎者だろ。

番町や九段に比べれば千代田区の田舎ですがなにか？
数10mも歩けば台東区ですがなにか？

>>306
モデルルームを東京駅前に造ったのも良い釣り餌だったね。
痴呆人相手の企画力の勝利。

モデルルーム見に行きました。買（え）わないけどね。

秋葉に１５年勤務してますが（電気屋ではない）、ダンボール回収屋と
本物のホームレス（少ない）がいます。
本物のホームレスは、ワカメのような衣服で数年すると見なくなります。
（亡くなったんでしょう）

しかし、ホームレスは都会ほど当たり前にいます。
秋葉は＠路上煙草禁止区域＠になったところがいいです。

あ、TTTは千代田区じゃないんだっけ？
道に区の境界線があったな。確か。

>>313
> あ、TTTは千代田区じゃないんだっけ？
“外”神田でございます。

タワーマンションを視野に入れている人は、実際に高層ビルに上った方がいいよ。手に
ドリンクの入ったボトルかカップを持って。

俺の勤務先は、汐留で４０階建てビルだが、机の上に置いたコップの水が強風の時は
揺れている。耐震構造で、微妙に揺れるように出来ているのだが、これはマンション
も同様のはず。いつもいるオフィスは、２０階台なのだが、これがもっと高層階だと
揺れはもっとひどいはずだ。

あの揺れが、生活する間中あるとすれば、人体に何かしらの影響はあると思うよ。

>>313 TTTの所在地は一応千代田区だよ。
数10m歩けば台東区だけど。
「秋葉原」という住所は台東区にあるから要注意。

TTTではなく、事務所をUDXに移転したいのですが、
オフィスの募集っていつから始まるのかご存知の方いらっしゃいませんか。

スレ違いｽﾏｿ

>>317
こういう人たちがたくさん集まるんだろうなぁ。
ワクワクするなぁ。

>>309
ぷっ。嫉妬ですか？

TTTを借金無しで買った人＜勝ち組
ＴＴＴを3500万円以上の借金で買った人＜負け組
中間＜勝ち負け無し。

公式サイトとisizeとで載ってる間取りが違うんだが…
同じ間取りなのに値段が違うのもあるし、わけわからん

ミスプリだろ。
UDXビルもうすぐ完成ですね。

>>322 もうすぐ完成なのは消防署だろ。

角住戸がやっぱり特徴的。
必ず角にLDを持ってきているので、部屋によっては間取りにムリが生じている。
まぁ、角に寝室があったところで、あの巨大ガラスの横で寝る度胸は俺には無いけど(w

間取りに無理って・？具体的にどこら辺をさしますかね？？
確かに低層階のカド戸は結構きつい間取りに感じるがｗ

>>326
仰せの通り、低層階の60とか70とかの1LDK+DENな角部屋です。
廊下が長く、なんかすっきりしない間取りに感じられてしまいます。
角住戸でも80クラス以上だとだいぶ良くなってきますが。
あと、角住戸は空調機器に制限がある場合が多いので注意。

角住戸の魅力はとにかくあの足下からの巨大ガラスです。

ｽｰﾊﾟｰビームが姿を現しましたね。
1月からずっと囲いが乗っていたのがようやく外れて、
建物が大きく見えますね

同じ構造の芝パークタワーはなんかしょぼく見えるけど、
(すぐ隣に巨大なNEC本社ビルがあるというのも理由かも)
こっちは直線的なデザインが強調されていて格好良いですね。

ダイビルが立ち上がってくれば、TTTも隠れてしまうでしょうか
３棟ビルが並んで完成後の町並みが見えてくれば即完売でしょうね

>>329
ttp://akiba.ascii24.com/akiba/news/2003/06/30/imageview/images718899.jpg.html
完成予想模型ですがUDXが出来上がれば駅からは全く見えなくなるでしょう。

＞＞330
そんなことは無いだろうｗ

UDX上層階まで立ち上がってるけど全然TTT見えるよ

国際派メトロポリタンage

winers　age

駐車場に空きが出るマンソンは危ない。
つまり、住民のほとんどがろーんでキツキツという状況を意味するから。
十数年後には、管理費、修繕費を払えない世帯が出現するということだ。

>>334
余計なお世話。
勝ち組に文句付けないで欲しいな。貧民君。

TTTを借金無しで買った人＜勝ち組
3500万円以上の借金で買った人＜負け組

>334
なるほどね！

ただ都心の便のいい場所だとクルマいらないってあるだろうけど、
セカンドハウスで使うとか、どんな人が入るかにもよるよね。

TTTはどっちだろう？

>>337
十年もすればわかるから放っておいてもらえる？
貧民天玉クン。

>338
kimooooooooooooooooooooooo!

にニンニクいれるとうまいよ。

駐車場に空きが出た。・・・・・
まだ売ってる段階でそんなことわかるの？

>338
10年たたないとわからないってことだね。

販売の人駐車場は「今のところ空きがあります」って会うたびにいってたな

winners age

キャッシュで買った人＝自営で一発屋
が多いから、安定した勝ち組とは言い切れない

>>343
それでも買ったTTTは財産として残るよ
リストラされんなよぼけかす

購入しましたがちょっと後悔しかかってます。
というのは、このサイトを見てると340殿のような、秋葉原を牙城とする
人達の嫌がらせがネットにとどまらず多発しそうな予感がします。
340さんにとって秋葉原が如何に精神的拠り所になっているかは承知しているつもりですし
そんな340さんのとっておきの隠れ家的場所が、変化しつつあることに340さんが戸惑いを
覚えられるのも当然だと思います。
私共も、340さんを含めた秋葉原な方々にご迷惑をお掛けしない様にひっそりと生活
いたしますので、何卒危険な行動をされることの無い様よろしくお願いいたします。
私共には、守るべきもの、守らねばならないものがあります点ご理解下さい

ﾐﾆﾓﾆとヤリてぇー

>345
嫌がらせ？

どこが？

秋葉原の悪口しか言えない人も、金持ちぶつて他人を貧乏人呼ばわりする人も
、どっちもバランス悪いね。

アキバ系＝幼児性愛嗜好者
そんな連中の集う街、それが秋葉原。

隣接のITセンターは次から次へとテナントが出ていってスラム化、
産学共同施設、コンベンションセンターとやらもあっさり撤退。
そこまで行く前に・・石原知事落選によりUDXビルの施工中断もあるかもしれない
見切りを付けた住人が次々と脱出。
マンションもスラム化し破産。
っていうこともあり得るよね。

勝ち組age

>>302
遅れてすいません。
そろそろ掲示板かML作ってみようかと思います。

>349
はずいぶん想像力豊だね。
だからなんなのってほどのつまらん意見だが。

>348　何がいいたいのかわからんが、348の性格想像すると面白いね。
性格云々より病的か？

いちいち反応するのやめましょうよ…喜ばれるばっかりですよ。

353は348だろ
アホらし、相手する価値もない。

>>351

了解。そろそろ移動しましょう。天玉さんいかが？

BTT>>TTT

>>356 住戸数の比較か？

ｽﾃｨﾀｽでわ？

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

まったく。

winer's up

狭い部屋でも内装のグレードを下げていないのは特徴的。
一番狭い44の部屋でもトイレがタンクレスで手洗ボウルが別にあるのは珍しいし、
一番狭くても1LDKとしてワンルームを避けているのも良心的。
28ぐらいの1Rがあるうえ狭い部屋はﾛｺﾂにグレードが下がる錦糸町BTTあたりとは考え方が違う。

ただ、62.45m2以下の住戸では風呂が1216となるのはちょっといただけない。

共用設備は控えめで実用的だと思う。
エントランスも二層吹抜けで最近の大規模みたいに三層四層ではないし、
他の共用施設は展望ラウンジとゲストルームとジムぐらい。
どう考えても子供を育てるのに適していない環境だからｷｯｽﾞﾙｰﾑなんて当然無い(w

あと、読売の掲示板に購入者、検討者の書き込みがあった。
小梨夫婦と中年独女だった。
興味のある人は探してみてくれ。

ローンできつきつの層は買わないだろ
ちょっと離れればそこそこのマンソンあるんだから

資産価値は高いと思う。
会社の事務所としての利用、デリヘル基地なんかにもってこいだよ

↑また出たなｗ

↑また出たなｗ

南側のクレーンが撤去されていました。
39階にも窓ガラスが入っていました。

「重要書類」到着。色々と近付いてきましたねー。
それにしてもブランファーレは内覧会の評判がすこぶる良いようで。

同じ鹿島ということでたのしみですね。
内覧会は業者を頼みますか？

AV女優小泉キラリさん・来生ひかりさん トーク＆握手会

日時：6月12日(土) 14:00〜
会場：秋葉原 損保会館(秋葉原駅より徒歩5分)

AV女優　伊東怜
発売記念イベント 5/10発売ＤＶＤ「ザーメンに愛を込めて｣

06/12(土) PM 3:00〜 石丸電気パソコンタワー8F タワーホール

AV女優 朝比奈ゆい 三上翔子 トーク＆握手会


06/12(土) PM 4:00〜 石丸SOFT 1　3Fイベントホール

懐かしのAV女優　 小林ひとみ発売記念イベント

06/26(土) PM 5:00〜 石丸SOFT 1　2F インスト

AV女優笠木忍さん最後のサイン会

『祝 引退　「笠木忍」』発売記念　　
６月２０日　日曜日　　 PM１：00〜
TOP JAPAN秋葉原　　７Fイベントホール
東京都千代田区外神田1-15-15

>>369,370
そんな貴殿は内覧は何日ですか？

>>376 8月上旬です。

アキバに住むっていう神経がスゴイ。
ザイルのごとくだ。

予定より入居少し早くなりましたね。

>>379
残金清算は10月20何日かだけど、鍵の引渡しは10月29日って言っていたよ。
引越しはやはり11月上旬になりそう。

最上階ではないんですね。
当方は8日です

half MRってどこにあるの？？

>>381 末広町の販売センターだろ。

スケジュールの案内には、残金精算・引渡し日に鍵を渡すと書いてありますが・・・

Y!では残６戸になってる。

>>384　業者乙

消防署に住居表示が付いてた。
消防署本体は外神田4-14-3、TTT側に入口がある「神田寮」は4-14-5。

ということは・・？
外神田4-14-7辺りでしょうかねｗ？

>>384
Y!で9個になってたよ？

age

売れてないのか…
住むとこじゃないから仕方ないね。

住むなら西荻窪とか吉祥寺がいいよ。

>>389,390
慈円バレ�A乙ｗ

ここ買う前に六本木ヒルズ住宅棟付近を休日に歩いてみることを
すすめるよ。環境のいい都心ライフは秋葉原には存在しないことが
馬鹿にでもわかるから。

>>392
秋葉までチャリで5分の所に住んでるけど、秋葉は別に住環境がいいとは言えないぞ。
近くに商店街もないし。

ここ買うとアニオタと
思われてしまうんではないか

>>392
港区はすでに保有していますが何か？

ここはいい部屋はもう残っていないだろう

購入者MLもう少ししたら作ります。
もう少々お待ちを。

東京消防庁神田消防署庁舎及び消防技術試験講習場改築工事
現場レポート
ttp://www.hazama.co.jp/japanese/hazamag/genbarepo/0407/genbarepo01.html

もうチョイお待ちを

鏡の箱に白い雲が映ってるようで綺麗だったー。
消防署は7/15から稼働。

そういや駐車場抽選おわったね。予想通りハイルーフ一杯で、その他は
あまったよね。２台借りるておくか考え中。かなりあまってるのかね？

デべに直接聞け耶。純大型借りとけば？

神田消防署新庁舎事務開始。
ttp://www.tfd.metro.tokyo.jp/inf/h16/i014.htm

今日から入居手続会ですね。皆さんは何時にしました？

>>400
2台当選したんだけどハイルーフは外れ。 _|￣|○
かなり余っているような。皆車乗らないのかな。

>>404
山手線の駅から徒歩5分ですからね。

>>404
みんなローンきついんだろうね。

>>406
きつい人もいるだろうね。

age

内覧会に建築士とか連れて行く人います？

はーいお願いしましたよ

内装出来上がってから見ても、ほとんど意味無いんだが．
天井裏とかPS、DSまでしっかり見せてもらえるのなら多少参考にはなるが．．．

ヤマギワから手紙が来てたが、
----
●　内覧会の当日には東京タイムズタワーよりヤマギワリビナ本館行き
　　マイクロバスを３０分から４０分に一本の割合で運行致します。
　　是非ご利用下さい。
----
どんなにゆっくり歩いても１０分もあれば着くのにマイクロバスかよと突っ込みたくなった。
ヤマギワリビナではよく「○○マンション契約者様」という看板出して
オプション会してるが、たぶんあそこから一番近いマンションだろーな。

うぇーん(;;

入居手続会、てっきりインフォメーションセンターって思い込んで秋葉原にいったら

「違いますよ。新宿三井ビルですよｗ」って言われた
ﾊｽﾞｶｼｰ
結構間違える人多いんじゃないの！ちゃんと書いてくれなきゃ判らんよ(ﾌﾟﾝｽｶ

ヴぁか↑

>413
こちらは｢同封の地図をご参照ください｣とあったので、
目に付いた案内図をひっぱりだして赤坂へ…
管理会社(コスモスライフ)の地図だった。
あわてて新宿へ向かいましたとも。

あれ、入居説明会のときに決定された番地を知らせる、とか
どこかに書いてありませんでしたっけ。
聞きそびれたのか勘違いか？

とりあえず来週末の内覧会で聞いてみることにしましょう…

>>412
｢取り扱い商品についてはインテリアオプションカタログをご参照願います｣
ということは、カタログもってかなきゃいけないってことでしょうか。
図面やら巻尺やらカメラやら荷物多くなりそうなのでちょっと考えちゃいますね。

確かに手続関係の説明資料は少しわかりにくかったですよね…

>>415
住居表示は説明会の時に渡されたクリップボードの一番上に乗っていた
一枚紙に書いてあったかと。

内覧同行業者は頼まなかったので、チェックリストを現在作成中。
確かに荷物は多くなりそうですが、一部は現地調達を予定(w

>>415　〒101-0021　東京都千代田区外神田4丁目14番の2−OOOO(部屋番号)
と書いてありますよ。販売時の底地表示と少し動いていますね

>>417
地番と住居表示の違い。(底地)地番はあくまでも外神田4-49-1。

外神田4-14の住居表示は
4-14-2 TTT
4-14-3 消防署
4-14-4 技術試験講習場
4-14-5 消防庁神田寮
なので、
4-14-1 UDX
となりそうな予感。4-14にはこれだけしか建物建ちませんし。

>416-417
415です。
暑さでどうかしてたみたいです…
なるほど、THXです!

みなさん引越しの予定、組みました？
集計された希望日の一覧では、10月中は週末の人気が高く20〜30件は
コンスタントに埋まっていたようなので、11月の入居を考えています。
まぁ第三希望まで｢いい日｣で申し込んでもエレベーターが混んでたり
運搬車のとりまわしで大変な目にあうよりは後からのんびり引っ越す
ほうがいいのかな、なんて算段をしているのですが。

>>410
どういうつてで頼みました？ネットとか？

netで頼みました。
検索とかで内覧会とかって入れると、点検同行サービス業者ゴロ�Aでてきますよ。

内容的には、高いなぁと思いますが・・精神安定剤代わりに頼みましたよ。
前日は良く眠れそうです

>>421
うちもお願いしました。
ここは大丈夫だと思うけど、
他所のマンションだと結構ひどい話がいっぱい出ているので。
鉄骨のサビがコンクリから染み出していたり、
タイルがパリパリはがれたり、
なんか命にかかわるような内容まで出ていて背筋が寒くなりました。
安心代だと思えば数万円なんて惜しくないです。

しかしUSENの営業ウザかったな。その場で契約させようとすんな。
そもそもオプションであるUSENの説明を必須にすんな。

1、2階の無線LANが20ユーザまでって初めて知った。

引越しの予定状況見たら引越ししないがダントツでしたねｗ

>>423
というよりNTTComの営業がヤル気なし過ぎだったのがイタい。

>>423
20ユーザまでって、結構重要な問題ですよね。
管理規約には書いてなかった。
こんな管理者が楽するためだけの規定がだいぶ多い気がします。
原案ではバイク置き場使用量が日割りができないどころか年払いで月割りすらやらないというひどいものでした。
こんなんじゃただでさえ少ないバイク置き場の流動性が絶望的に下がってほとんど実用性をなさなくなる。
さすがに変更したようですが。

購入者限定ML作ろうと思ってましたが、ここがだいぶまともに機能してきたのでここで続けますか？
ここでこの手の購入者をなめた言動の情報を共有すれば、販売側にだいぶまともな対応を求めやすくなると思います。

できれば購入前に文句を言う方がずっと通りやすいので、今のうちにチョットでも不満なところはどしどしここに出していきましょう。

まあ三井不動産ておっとりしたいい会社だとは思うけどね。

>>423
要するにどうせ使おうが使うまいが管理料からふんだくれるから、ということでしょう。
いきなり独占許諾の弊害があらわになりましたね。
何とかっていうマンション内に入っている喫茶店が5年の独占使用権を得ていることがにわかに不安になってきました。
だって何したって家賃無料でしかも追い出されないから、なにするかわからないですよ。

いまのうちに管理組合に解約できる条項を入れておいた方が絶対いいと思います。
ただでさえ借地借家法で不利な立場ですから。

携帯電話入館システム利用料の詳細ってどこかに載ってます？
機能的に聞きたい事が色々と。あと月額いくらでしたっけ。

>>424
ヤル気なかったね〜。まぁ所詮お役所企業か。
無線LANのIDとパスワードってどういう方式かと.11bなのかgなのかを持ち帰らせた。つーか即答汁。
ファイヤーウォールがどうのとか言われた時もツッコんでやろうかと思ったが無意味っぽいんで止めた。

>>425
私は駐車場全部キャンセルしました。あの場で契約したくはなかったので。
まぁ幸か不幸か余りまくっているようですし。

喫茶店は不安ですね。色々クリアーにさせておいた方が良いと思います。
どういう根拠で独占使用権を与えているのかとか。

>>423
USENの価格表って、結構胡散臭かったね。
USENにしてもとられる管理費内の1300円とかが抜いてあったり。
標準でのネット使用料金に、電話の基本料とか足して5千何百円とかってｗ冗談だろって感じ
内容はまぁまぁなのに・・

駐車場は別にいつ契約してもいいけど、、後から借りた人に値引きしたら怒るがね
そんなことは無いだろうね
8月の内覧楽しみにしていますよ

そういや・・無線ランってｗ
NTTの人が無線ラン用の買ってくればすぐ使えますって言っていたなぁ
でも、マンションのすぐそばで居住者以外の人がすぐ使えるんじゃ駄目ジャンって聞いたら・・
しばし沈黙(ｵｲｵｲ

帰ってから読み返して思ったんだけど、自分で回線引くとき５万円かかるって。
あれ高すぎない？

>>427
こういうのが秋葉原にはあるんだけど、
http://japan.internet.com/allnet/20031002/4.html
単に入居者の回線を秋葉原周辺に公開しているだけなの？
なんかＮＴＴがリスクなしで儲けているだけのような気がしてきた。

>>427
1,300円が抜いてあるのは詐欺クサイよね。電話加入権72,800円とか。
今日日加入権買ってるヤツなんて居ないっつーの。
1,300円で2〜5Mくらい出てくれればオプションは何も要らないんだけど。

一応IDとパスで認証するとは言ってたから居住者以外に使われる事はないと思うけど、
ESSIDだけの認証だったらお粗末だなぁと思って。つーか沈黙はヤバイだろｗ

>>429
流石にそれはないかと。と思いたいｗ
ラウンジの無線LANは100M×3を318戸でシェアするのに20ユーザ足されるだけだ（と思う）から。

でも八重洲のモデルルームでの説明では各戸に100M引かれるって聞いてたのに
100M3本をベストエフォートで分けるってどうよ？　聞いてねー！

>>430
> ラウンジの無線LANは100M×3を318戸でシェアするのに20ユーザ足されるだけだ（と思う）から。
うっわ、一戸0.8Mbpsかよ（ﾌﾟ

別に全世帯が一斉に同時に使う訳じゃないだろ。
自分はusen申し込もうかなーと思ってるところ。

とにかく使えないですよね、NTT。っていうか管理会社が使えないのか？
早めに変える方法を考えた方がいいのかもしれません。

>>428
私には回線引くときの費用は５万円×階数がかかるって言ってました。
20階なら100万円．．．

>>432
Bフレッツニューファミリーが最大32ユーザで共有するんだけど。
120ユーザ近くで共有するんなら光なんか必要ないだろ。アナログモデムで充分だ。
さすが温故知新だな最新鋭だけあって。

>>428
100まんえん?
欠陥住宅だろ、そんなの。

そんなことより内覧会済んだ入居者の感想ｷﾎﾞﾝﾇ

>>435
まだ当分先じゃないですか？

>>435-436
内覧会は7月31日からだよ。ホントに購入者？

でも八重洲のモデルルームでの説明では各戸に100M引かれるって聞いてたのに
100M3本をベストエフォートで分けるってどうよ？　聞いてねー！

429さんと同感です。購入時には↑謳ってましたが入居手続き会のときに共有と
聞いて驚きました。めちゃヘビーユーザーではないので不具合があるかわかり
ませんが勝手に変更しておいて説明も無いその姿勢が気に入りません。これって
ある意味詐欺じゃあないですか？皆さんはどう思いますか？

過激な発言が目立ちますね。。

>詐欺

光を各戸に一本づつ引くという説明は受けたような気がしますが、
100Mを専有するって話は。。。

>>439
>100Mを専有するって話は。。。

占有できないような亀な環境を買った覚えはない。

もう内覧会始まるんだよ、
はやくしないとたいへんなことになりますよ。
こんなところで騒いでいる時間さえ惜しい。

ｯﾌﾟﾌﾟ

100M占有って地下の分電盤室から各住戸までと理解してたのですが...
ttp://www.t-t-t.jp/information/security_it/index.html
の一番下の絵。
だから、外部から「通信機器室」まで専用線を引き込めば、
完全に100M占有できるという拡張性は確保してあるということだね。
ところで追加の引き回しは５万円×階数というのは本当ですか？
かなり納得がいきませんが...
私はusen申し込むつもり。Ｂフレはコストパフォーマンス悪過ぎ。
説明会での担当もやる気無かったし。
(usenの方はちょっと必死な感じもしましたが)

今週末から内覧会ですね。ブランファーレが評判良かったので
期待してしまいます。

>>443
NTTコミュニケーションズからの配布資料「インターネット接続サービス」内
2-3「サービス内容(オプションサービス)」によると、

各住戸まで専用線を引き込むのは説明資料のオプション2というもの。
防火区画処理なるものでフロア通過毎に5万円の工事費が別途必要。
しかし、このことは建物自体将来の配線追加拡張性を全く考慮してないということ。
こんな状態だと通信回線の陳腐化はおろか、電気設備等全般が心配になってくる。
秋葉原にありながら年々最新の通信技術についていけない建物になる恐れが。

プラン1の他社回線利用、これは工事費が一回行うたびに12,000円必要。
えらく高いけど、何するかって単に光ファイバの差込み口を変えるだけ。10秒かからない。
しかも、他社回線使ってもNTTコムに対し月々の標準サービス料金は払い続ける必要がある。
1,365円だけど一年で16,380円、5年で81,900円。結構ばかにならない。

じゃあ仕方ない、標準サービスで我慢するかと思ってもそれがとんでもない仕様。
割り当てられるのはプライベートIPアドレス、情報家電やオンラインゲームなど使えない。

おおよそ秋葉原の新築物件とは思えない内容なんだけど、どうよ。

>>444
地下の通信機器室から住戸までが100M占有というところが、
「オプション1」のような繋ぎ換えと外部へのアクセス線確保だけで
棟内工事を必要とせずに高速回線に切換えられるメリットかと。
それにしても「オプション2」の工事費は高いですね... 納得いかない。

オプション1の繋ぎ換え工事費はボッタクリに感じられますが、
管理費込みの1365円を強制徴収されるのはまぁ仕方が無いかと。
全体のコストを319で割って1365円になっているのでしょうし。

標準の1365円のは最初から期待していませんでしたけど、ちょっと酷いですね。
コスモポリスはパンフに「各戸にグローバル固定IP」とパンフに書いてあったので、
それなりには立派。

>>444
> 防火区画処理なるものでフロア通過毎に5万円の工事費が別途必要。

フロアを通すところで、防火パテで埋めるだけなんだろうなぁ。

月額１３６５円くらいならべつにいいけど
ブロードバンド難民みたいな環境に払うのはいやだなあ。
どうみても負け組な予感・・・

防火パテって粘土みたいなので埋めるだけ？
５万円もする高級品なの？

うち30階越えているので5マソX30Fは150マソ？？ありえません。
グローバルIPというものは仕事上必要なんですが、これって
Usenかフレッツに別途加入すればOKなもん？？
初歩的質問で申し訳ありませんが、NTTComに電話してもいまいち不安なので。。

プラン２はほとんど意味が無い、とNTTComの人も言っていた。
で、プラン１は月1365円を捨てて初期工事費の12,000円を取られる替わりに、自由に回線を引ける。
その時の回線料金等はNTTComでは関係ないので知らない、と。
これから、調べようと思う。

それか、グローバルIPを使うために、今の家で使っているADSLを移設しようか?とも思っている。
しかし、秋葉原でADSLとはなぁ・・・

明日から内覧会ですね

興奮してﾁｿｺ立っている人います？

ってか・・このｽﾚ最初は買えないｵﾀが購入者嫉むｽﾚだったのに
いつの間にやら、PCｵﾀにネット環境蔑まれるｽﾚになった(藁

>>450
そもそもADSL引けるの？　光収容だから無理じゃない？

>>451
まぁネット環境は切実だからなぁｗ
嫉妬の煽りは全く気にならん。どうでも良い。

>>452
NTTComの人は、ADSLを使うというのも考えられる、と言ってたけど・・・
確かにおかしいか？

光しか使ったことがないから、ADSLなんて考えられないありえない。

内覧会感想ｷﾎﾞﾝﾇ
今日当たり内覧の人って、低層階かな？

可哀相な人。

サーバーは、ほとんどPCｵﾀの趣味で使うので
手間はかけても、お金をあまりかけたくない。
ADSLというのは、半分冗談だけど、今のネット環境より
下げたくはない。
SoftEtherを使って、どこかに入り口を作るか？

内覧会の時、部屋の方は安心しているけど
（先週遠くの方から見たら各部屋をちゃんと
チェックしているのが見えた。やはり年度末突貫工事
マンションとは格が違う、と思った）ネット環境の方が
気になるので、内覧会が終わった後にNTTComに聞いてみよう。

↑遠くのほうから見張っているとは(ry

ここの万村は11年目に追加の修繕積立金はありますか。
住友の高輪タワー検討したんですけど、
100万が追加でかかるんですよ。50平米なのに。

電気街の違法陳列撤去＝秋葉原、犯罪の温床摘み取れ−「割れ窓理論」応用・警視庁

　電気街として有名な東京・秋葉原で、警視庁万世橋署と千代田区などが協力し、路上にはみ出した電器店の違法陳列や立て看板の撤去に乗り出した。
軽微な犯罪を取り締まることで、凶悪犯罪を防ぐという「割れ窓理論」を応用。
安全な街づくりを目指す試みだ。
　割れ窓理論は米国の学者ジョージ・ケリング博士が提唱。
建物の窓ガラスが割れたまま放置されていると、管理人がいないと思われ、凶悪な犯罪が増えるという理論。
ニューヨーク市では地下鉄の無賃乗車や落書きを「割れ窓」に見立て、これらを徹底的に取り締まった結果、劇的に犯罪が減ったとされる。　（時事通信）
[8月1日15時1分更新]

ねーねー内覧会情報ﾏﾀﾞｰ?

上層階の皆様はあと一週間以上我慢願います(w

・ガスはまだ使えません。
・インターホンもまだ使えません。
・ディスポーザもまだ使えません。
・シャワーの蛇口の使い勝手はイマイチ謎。
・エントランス−スカイロビー間の階段は昇降不可。
・スカイロビーで各社の営業に捕まりました。

>>460
【社会】秋葉原、違法陳列撤去　「割れ窓理論」応用
http://news13.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1091364549/

>>462
今日ってまだ、１６階くらいまでかな？内覧会
ここに書き込んでいるのがﾘｱﾙ購入者でないか？
上層階購入者かどちらかですなｗ

>>464 私は既に内覧を済ませた購入者ですよー。
階層はご推測願います...

>>465
眺望はいかがでしたかい？
内装の仕上がりなんかどーでした？

眺望はノーコメント(w
内装の仕上がりは、取り敢えず素人目にはクロスの貼り方などは綺麗でした。
同行して下さった鹿島の方によれば、内覧同行が付いていた人は三割ぐらい。
「来て頂いても全く構わない」というあたりに自信を感じさせられました。

このマンションの中で、はっきりと勝ち組負け組現れるな。

内覧会に行ってきました。
チェックは全く問題無し。
指摘をしないのも寂しいから、小さな汚れを５，６カ所
言ってきたけど、１カ所はその場で担当者が消しゴムで
こすったらきれいになったのでそれで終わりだった。
その一方で、担当者が見つけた扉のめくれの方が大事かな？
でも、普通は気にならないほどのもの。

ネットの方について聞いたら、ADSL導入は銅線も入っているので
可能だと思う、と言うことだった。

それとBフレッツのマンションタイプに対応できるか？と聞いたら、
調べて、後日連絡してくれることになった。
「8件以上のお客さまの契約が見込まれる場合」で
「NTTと管理組合との折衝」があるので、可能になっても導入には
時間がかかると思うが、可能性としては色々と調べておこうと思う。

>>468 買えない人は黙っていて下さい。

>>462
当方来週日曜日内乱ですが。評判良さそうなので安心しますた

>>471
ブランファーレの評判が良かったので安心はしていたのですが、
仕上がりは非常に良かったです。
また、鹿島の方の対応も誠実で感じが良かったです。

ネット環境だいぶひどいですね。
管理料だけでかなりいい環境が手に入ると思っていたのですが。

とりあえずNTTなんかのお役所企業に基礎施設を任せてはいけませんね。
皆さん営業に管理規約変更を主張しましょう。
複数の意見を受けると結構簡単に変更されます。

実はいくつかの変更が購入者からの要望によってすでになされています。

>>473
そうですね。100Mが各戸に専有だと思っていたので（まぁこれは勘違いとしても）、
100M×3本を全戸で割る位だったらcomにお金は払わないで別会社のサービスに
入った方がましですしね。

でもあのMRの説明では100M使えると思うよなぁ。

内覧で内乱を起こそう

なんちゃってｗ

>>473
まったく同意です、
多少オーバーなくらい騒がないと聞く耳持ってないし。
しかもこれは都や区に指導受けてもおかしくない内容です。
モロに資産価値に影響するのだけは防がねば！

購入者のblog、二つほど発見した。

鈍器の説明会がありますね

>>477
漏れも購入者の日記をひとつヲチしてます。
MRめぐりが趣味になってしまった人。

ちなみに、たぶんその日記記述者本人であろう人と
別のモデルルームで出くわしたことがあります。
ちょっと異様なオーラが漂ってたので印象に残ってて
後で日記を読んでみたら同じ日に同じMRに行っていた（ｗ

路線図みた？
通りはさんだ、雑居ビルのあたりって980千円/m2だよー

TTTって土地の分の値段って・・
共有分比率でみると・・4500千円/m2だろぉ
どうなっているんだ？

>>477
ぐぐれば出てくる？

ネット環境はホント不安になりますよね。
IT拠点の秋葉原にこれから立つタワーとは思えない。
管理費\1,300であの程度のネット環境を準備して
とりあえず形だけ的なのも受け入れがたいけれど、
一戸100Mに程遠い環境なのはもっと頂けない。
これじゃあ郊外のネットマンションにも劣る環境かもしれません。
皆さんも内覧会でもっと主張しましょう！！
もっと１回線あたりの戸数を減らすなど対策は無いものでしょうか・・・

>>482
とにかく営業に言いましょう。
何らかのアクションはあるでしょう。

また、ここを元に非匿名のMLをつくって、プレ管理管理組合みたいな感じにしたいのですが、どうでしょう？

キャンセルいくつか出てきてますね

>483
｢より良い管理に向けての準備委員会｣に参加してはいかがです？

>>482
>もっと１回線あたりの戸数を減らすなど対策は無いものでしょうか・・・

標準サービス加入者激減→一戸当たりの速度向上
NTTCom+三井不動産販売+鹿島建設ウマー

を狙っているのかなぁ？

Trendy 9月号　「言い値」の管理費は２割下がる
本当ならめっけもんだね。検討しましょう。
インターネット環境も販社に問題提起しましょうね。

>>483
良い案ですね、参加したいです。

>>485
もう既にMLが存在するという意味ですか?

管理費は下がらなくてもいいから、管理のレベルをあげてほしい

クリーニングに白洋舎（だけ）を入れるなんて言う発想自体が信じられん
ふつうワイシャツ一枚に支払う金額って２００円くらいだろう

>>489
そうそう、そういう発想が大事。今時一社独占なんてありえない。
競争相手でもっといい条件提示するところ探さす努力が必要。

一社独占って、当然リベートとか入るんだろうね

>>488
＞>>485
＞もう既にMLが存在するという意味ですか?
内覧会で意味がわかると思います。私は参加しようかと考えています。

TOKYO　TIMES　TOWERの前の電気屋に勤めてるんだけど、
今日なんてうるさくてしょうがなかった。
さっさと工事終わらせろよ。

>>493
あの近辺はTTTが完成してもしばらく工事してんじゃないの？

>>495
そんなことは無いだろう

（本マンション西側の道路向かい側敷地）
立て替え計画が予定されております。

>>495
TX開通前後まで建設ラッシュぞな

>>496 無理だろ

>>492
ありがとうございます。
そのうち（今月後半だったかな？）内覧会だったと思うので確認します。

>>492
管理会社主導のものですか？
それだとあんまり意味がなさそうな。
組合員同士の連絡先すらわからないのでは？

>>501
直接顔を合わせる訳ですし、
その場で自主的に連絡先交換などをしても良いでしょう。
そして、その後飲み会などをするなどというのもアリかと。

ここは11年目に追加の修繕積立金はありますか？

>>502
修繕計画として以下の二案が提案されていて、管理組合でどちらかを決めてくれとのこと。
・毎月の修繕積立金を５年毎に30%アップ、15年目、30年目に一時金を想定
・毎月の修繕積立金を５年毎に40%アップ

Y!では総戸数が減ってた。あそこは更新速いですね。

>>485
内覧会行ったのですが知らないです。どこで説明されたのでしょう。

>>504
ロビーで販社から「コスモスライフからのお知らせ」という封筒を頂きませんでしたか？

キャンセルになった1億5千万の部屋って、いまいちだね(ry
anexルームがベッドルームになってて・・結構使い道に困る間取りだなぁ

手付け没収だろうけど、1500万捨てられるのなんてうらやますィ

お。公式サイト更新されてますね。
>>506
角住戸はリビングを必ず角に持ってくるようにしているので、
廊下が長かったりでなんかムリのある間取りが多いですよね...
確かに角住戸のあの大窓はこの物件の魅力ではあるのですが。

内覧会行かれた方、お部屋どうでした？
今度の週末は中層階ですね。
そろそろ眺望も望める階ですし、感想ｷﾎﾞﾝﾇ

>>508
真ん中あたり、東向きの部屋です。
オリックスビルができるまでは、眺望満足。その後は？？？
午前中はそこそこ暑かったけど、午後はだいぶ涼しくなりました。
サッシ、ちょー重め、こんなものですかね、最近のマンソンは。
ベランダの仕切、１３階以上は透明なので部屋からの眺望はグッドです。
思ったよりも遮音性は高いと思いましたが、まだなんにも家具もカーテンもないため、反響してうるさい状況でした。

>>505
おー。全然気付きませんでした。ありがとうございます。
今読みました。是非参加したいですね。

＞５０３
３番の「管理委託費を値切る」にしたら？

紙がカーテンみたいにはられていたので角部屋の開放感がイマイチ体感できませんでした。
それでも窓だらけだなぁとは感じましたが。小さなベランダが思いの他良かったです。
でもガラスが何もないように見えて何も知らないとブチ当たりそうだなと。

>>503
これもそもそも修繕費用を相手の言い値に従う必要がないですね。
業者に競争させるとかが必要ですね。
そもそもなんの機能もない郵便受けに2万もかかるってとこからしてコスト意識なさ過ぎ。
まあタワーの場合他の業者には多少の壁があるでしょうが、規模がでかいですからスケールメリットで何とかなるでしょう。
しかも全戸入居が前提。
空き部屋の分は鹿島に負担させるのが筋ですね。
駐車場の抽選にも空き戸分で参加していたのですから。
そういう意味では、最初から管理費を高くしておいた方がいいと思います。
できれば最初の総会で今の4割り増しぐらいにしてしまうと後がだいぶ楽になると思います。
しかし投資目的の人なんかから反対されるかな？

>>513
> 駐車場の抽選にも空き戸分で参加していたのですから。

すいません。これってどういう事ですか？

部屋の眺望はなかなかみたいで安心しました。
肝心の作りとかはどんな印象だったでしょうか。
ブランファーレが好評だったようにT3もそうだといいのですが。

ところで、問題のネット環境の向上について内覧会後に話された方は
いらっしゃいますか？営業サイドはどんな対応だったのでしょうか。
自分の時の対策になるので話された方は是非教えてください。

>>513 そうですね。　投資の人は、10年以内に売り抜けるつもりですから、
最初からコスト掛かるのは嫌うかもしれません。
だから、他のデベだと11年目に追加で払うような形に当初はなっていますね。

ＴＴＴて、あるコスプレ喫茶に面しているんだよね。
窓越しにコスプレみながらスィコスィコできるんだよなぁ。
欲しいなぁ。

>>515
ＮＴＴ Ｃｏｍの人と話をしました。ＮＴＴとしてもこのマンションの光環境には注目しているようです。
同じ環境のマンションの実績では、だいたい２０メガくらいはでているようで、それを目安に増強も視野にはいれているようです。
しかし、なにぶん１３００円分の光環境ですからしっかりと監視する必要がありそうです。

今週末内覧会逝って来ましたよ。
業者の方に来てもらいましたが、鹿島の担当の方もどうぞどうぞどこでもご覧くださいという感じでしたね。
対応も丁寧で部屋の汚れサッシの傷以外は大きな指摘事項もありませんでしたね。
部屋や共用部の印象は全体に質素という感じですが、安っぽい感じもしませんでしたね。
つくりは良かったと思います。

ただ角住戸は日がさしていると暑いですね。眺めは抜群でしたが(^^;
やはり遮光性のあるカーテンは必須ですね

結構コーナーサッシから下を見下ろすと怖いですねぇ

>>518
1300円で20メガならふつーにﾖｸﾈ？

せこい話ですが、住戸数が１戸減った分の管理費ってどうなるの？
減った分をみんなで割るのかなぁ？
専有面積で振り分けられている分は問題ないとして、減らした方は、LANとか２住戸分を払うのかなぁ？
でも、天上階の方だから、そんなちっさなことは言わないか？
教えてコスモスライフさん。

>>521
...本当にせこい話だな。説明会で販社から配られた資料読め。

>>522
せっかく教えてあげるならもう少しやさしくね

>>520
今までの実績通りそれだけ出ればね。
このマンションの使用率は全く読めないと言っていた。
他よりは使う人が多いんじゃないかって。

>>520
現在の理論値は1Mbps以下です…

>>517
どこにあるんだねそれは。
角の店のことなら立ち退きだかで閉店したような。

まあネット環境のお粗末さについては完全になめられているのでしょう。
買わせてしまったら大事の前の小事に過ぎないから
クレームになる可能性も少ないしね。
(このために無駄金捨ててキャンセルする人なんかいないでしょ)

私は各戸に100Mの光を直接引き込むという説明を聞いて
かなり眉唾だなと思ってたけど、予想通りでした。

とはいえ電脳魔都・秋葉原の物件ですらこうだから、
マンションというものが以下に住居を夢に描く庶民から
搾取するためのシステムであると土建屋や販社が
思っている好例ではないでしょうか。

＞＞527　貧民の戯言？

　タイムズカフエの家賃が無料でおかしいと言ったら、その代わりに部屋まで出前するとＭＲで説明されましたが、出前するのは管理会社になっていますね。
　組合が金を払って管理を委託してるのにおかしいとは思いませんか

＞せこい話ですが、住戸数が１戸減った分の管理費ってどうなるの？
＞減った分をみんなで割るのかなぁ？

　管理規定の変更で確認できます。
　管理費はもともと面積に比例してませんので２戸分より少ないです。
　ＬＡＮは２戸分払うことになっていますね。

　新町会ができるとのことですね。
　ここら辺の町会は御輿をほとんど持っていますが、神田祭はどうするのかな。

　区議会議員になるには５００票とればなれるから一人十分だせる票があるね。

>>529
んー、どうだろう。
身元の不確かなバイトの店員が住居内をウロウロするより、
身元の確かな管理会社のほうが責任持ってもらうには良い気が。

>>528
いや、一理ある言葉だと思う。
言わないと何もしないという体質は染みついちゃってるからね彼らは。

>>531
じゃぁTTTの住人で神輿作りますか？
インフォメーションセンターにあるTTTの模型いらなくなったら貰ってきて
担ぎ棒に乗っけて御神体をTTTの模型にして使いましょうかW

>>533
529さんが言いたいのは家賃無料のバーターである出前サービスの費用負担者が
いつの間にか我々になっていてバーターになってないんしゃ？って事でしょ。
セキュリティの問題はまた別。

つまるところ家賃無料が激しく問題なのだが。
タイムズカフェの家賃収入は誰が持ってくの？

>>535
御神体はMRの入り口に置いてあったAIBOで。

>>533
>身元の不確かなバイトの店員が住居内をウロウロするより、
>身元の確かな管理会社のほうが責任持ってもらうには良い気が。

　確かに値段が同じなら店員がうろつかない方が良い。
　問題は賃料月額数十万円もする場所を無料で貸すほど価値があるか妥当かどうかだ。
　

>>538
まぁまぁ5年たってタイムズカフェが出て行くときは、ｴﾛゲーショップかコスプレ喫茶でも
使用料を自由競争で入居させましょう。
収入で管理料収入に充当いたしましょう

　町会は何をするのかな。
　まわりの町会は、衛生、ゴミ、交通、防犯、消防など、行政に労力と金銭の協力すること。
　ほとんど天下りの組織だ。
　これらの仕事は管理契約に含んでいる。
　含んでないのは親睦目的行事などだ。
　祭り、バスハイク、区民運動会がある。
　行政は作りたがるが新町会が必要だろうか。
　

　タイムズカフェの経営者ってだれだろうね

　区から人口に応じて補助金が町会に出るよ

>>542
入居者で山分けしようぜｗ

　内覧したけど、戸内はモデルルームを見てきたので装うとおりだったが、エントランスロビーなどは期待はずれだった。
　赤いプラスチックの壁の部分くらい石でも貼ってもらいたかった。

「装うとおり」→「予想とおり」

　引越業者は２８、０００円も払うんだね。
　どこのマンションでも取るのかな。

　通夜、葬儀にも２階が使えるとのこと。近隣の人も使えるようだ。

　ちゃんと棺桶が入るエレベーターが１台あったね。

>>544
それは思った。外観は良いのに中はちょっと安っぽいよね。
廊下とかも安い感じがした。シンプルと言えばそうだけど。

>>549
エレベーターホールやロビー特に階段周辺がこじんまりというか狭い感じはしましたね。

まだ建設中のジムを見に行ったんですが、フツーの小さな扉でした。
もっと大きな扉かと思ってたら。どこにあるのかと探してしまいましたｗ

ところで高層ビルでは携帯が繋がりにくいには常識かもしれませんが、
TTTはどうなのでしょうか。先日の内覧会ではチェックで必死で携帯
電波チェックし忘れてました。どなたかチェックされた方いらっしゃいますか？
よろしければメーカー（docomo,au,voda）と階数（aboutでよいです）を教えて下さい

>>552
携帯電話の電波障害対策設備が設置されるとか重説になかったっけ？
探してみる。

　携帯はだいたい３本立っていたよ

携帯は後日の追加の通知で対策すると書いてあったと記憶している

案内の鹿島の監督さんは携帯設備が稼働してるか聞いたらわからないと言っていた

携帯が立っていたのは３１階付近でDOCOMO
対策は確かDOCOMOがすると書いてあった

郵便受けを見に行ったがネームプレートは無く扉に何か貼り付けるらしい

　玄関の文字と郵便の文字で確か１．７万円くらいだったが、切り文字はネットで一文字１５０円位で買えるので頼まなかったょ。

　台所の排水先はパイプスペースかと思ったが、隣の住戸のバルコニーだそうだ。
　住戸によって違うだろうが。

寝室の壁に液晶テレビを付けたいが下地の位置がわからない。
シャンデリアなど付けるのに天井の下地の位置がわからない。
引き渡しの時に説明書でもくれるかな。

　スプリンクラーは水が入っている方式かな。
　引越の時にぶつけると水を止められないので気を付けること。

　３９階の庇の照明方式が変わったね。気がついたかい。

>>549
安っぽいどころかヒビ割れとかハゲとか目立つってのはどうかと思った。
エレベーターホールのあたりとかひどかったよ。

>>552
どうせDoCoMoのPDCだけだろ?
各社の3G系はどうなるのか知りたいね。
FOMAとかVGSとか。

>>539
本気で５年後までそういうのが生き残っていると考えているヲタクさんですか君は。

>>558
郵便受けに名前なんか書くの？
そんな不用心な・・・

>>566
十年後はコスプレ喫茶とか日本中に広がると思っていますが何か？

>>568
・・・ああ、そう。よかったね。

↑市ね

>>568
後数年で排斥されるでしょう。

>>570
オタクちゃんって、どうしてすぐにムキになるんだろう。

タイムズカフェ5年家賃無料はやっぱりおかしいです。
とにかく無条件というのは絶対まずいです。
何とか入居までに変えさせましょう。
みんなで営業に意見出しましょう。
すさんだ喫茶店もどきがマンションの資産価値を暴落させるのが目に見えるようです…。

MLつくりました。
ttp://groups.yahoo.co.jp/group/tttoc/
から「グループへの参加（自動処理）」の下のアドレスにメールを送っていただければ参加できます。
非匿名なので、とりあえず部屋番号とお名前（フルネーム、読みも）、生年月日の記入をお願いします。
住所とかもあった方がいいのかな？
内容を確認できたら参加実行します。自動とありますが手動ですのでちょっと遅れるかもしれませんがご勘弁を。
一応、鹿島建設、三井不動産、コスモ管理など販売側や関係の深い組織の方は参加禁止とします。
ほかになんか購入者確認のいい方法ありますか？

あー、スイマセン、「グループへの参加（自動処理）」の下のアドレスに送る前に、
「管理者の連絡先」の下のアドレスに必要事項を書いておくってください。

今まで送っていただいた方、二度手間ですいませんが、こちらの方に送り直していただければ幸いです。

>>574
内装オプション業者の名簿集め？

>>573
　マンションに必需品なのにだれもやりたがらないのなら金出しても仕方がないが、無料で貸すとは役人以上の癒着ですね。
　無料だと使用貸借なのであとで追い出すには楽だが。

　タイムズカフェは唯一の商店だが、都市計画で「住宅に限る」との条件があり、組合所有室としなければならないのだろうか。

　長い物も運べる天井の一部が高いエレベーターは初めて見た。

　４つ星ホテルの質を期待したが３つ星ホテルまでいかないね。

俺は五つ母子期待していたがなにか？

>>577
管理組合の決議で解約できるってことですか？
そういう原規約になってましたっけ？

車も無いのに駐車場当たって申し込んだのですが、
誰か借りませんか。。

広いもの
ttp://www.geocities.co.jp/HeartLand-Tachibana/2336/DSC00243.JPG
ttp://www.geocities.co.jp/HeartLand-Tachibana/2336/DSC00247.JPG

>>584
東南角部屋ですか。素敵な眺めですね。
ところで真南側はどうでしたか？

>>584 というか、それは僕が /. にあげたものですがｗ
真南はデータセンタの壁でした。工事がよく見えました。

ML参加法ですが、ちょっと整理します。
ttp://groups.yahoo.co.jp/group/tttoc/
の
「管理者の連絡先」の下のメールアドレスに部屋番号とお名前（フルネーム、読みも）、生年月日を書いておくって頂いて、
さらに
「グループへの参加（自動処理）」の下のアドレスにメール(こちらは空メールでいいです)を送っていただければ参加処理します。

「グループへの参加（自動処理）」の下のアドレスだけにメールされた方がいらっしゃいますが、
「管理者の連絡先」の下のメールアドレスの方にも必要事項を記入の上送付をお願いいたします。

なお、居住目的の方だけでなく、賃貸目的、事務所目的などの所有者の方々の参加も歓迎いたします。

http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Tachibana/2336/DSC00243.JPG
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Tachibana/2336/DSC00247.JPG

>>588
見づらいのでリンクしました。
↓これも広いものですが発見しましたよ

http://sotokanda.net/040812.html

おいおい(ry
ドンキホーテ14日に開店延期になってるじゃんｗｗｗどうしたんだよ

588=18階の南西の角部屋ですね？

そんなことより、ここって誰か有名人とか買った奴いるのかな？

>>592
いやぁ、いないとは思うけど。
だいたい、もし買ったとしても公表しないでしょ普通。

いいや、噂とかさぁ。無いの？

>>591
Σ(￣□￣;)何故18階だと？

MLに参加登録される方々がだいぶ増えてきました。
ありがたい限りです。
しかし、それに比例して私の登録処理の手間が急増してきました。
これから登録される方々は以下のようにしていただけるとありがたいです。

ttp://groups.yahoo.co.jp/group/tttoc/
の
「管理者の連絡先」の下のメールアドレスに部屋番号とお名前（フルネーム、読みも「ひらがな」で）、生年月日(「西暦で」）を書いておくって頂き、
さらに
「グループへの参加（自動処理）」の下のアドレスにメール(こちらは空メールでいいです)を送っていただければ参加処理します。

上の「二つ」のメールを確実に送っていただきますようお願いします。

参加処理がされるとMLより自動でメッセージが届きます。届かない場合は何かおかしいです。
手続きを確認してください。手続きに問題がないようでしたら、管理者宛に再度メールをお願いします。

http://groups.yahoo.co.jp/group/tttoc/

>>595
いやぁ。。内覧会のときに持ってきていた手荷物に見覚えがあったもので
勘違いor見間違いならｽﾐﾏｾﾝ

それより、589さんの部屋の方が眺めはいいですね。
手荷物など参考になるものがありませんが・・向かいのビルの階数から推測するには28or29階の北東側の部屋かなぁと思いますが

スレタイの付け方が痛い連中の巣窟らしくていいなｗ

>>600
【貧乏人禁止】はよくないよねー。
オレなんか貧乏だけど無理して買ってるし。
ま、スレが立った経緯が経緯だけに仕方ないだろ。

>>600　一番痛いのはｵﾏ・・(ry

うーん、ML作って頂いたみたいだけど、やはりこれから同じ建物ということもあり
実際に顔を伺う前に、個人情報を出すのはちょっと怖いので、このままこのスレに匿名で居残ります。
説明会の時にそういやアキバさんって感じの人いたよなー。インパクトあったなー

アニオタが住むのに最適なマンションってのはここですか？

すぐ隣にドンキホーテ開店ですか。夜通し便利で羨ましいですね。

憶測で個人情報晒しあってる人たちがいるのはこのスレですか？

リンク先から来たとてもこんなの買えないPCショップ勤務の野郎だけどさ。
客時代も含めて10年以上アキバで過ごしてきた奴から言わせてもらうと、
なんでよりによってアキバに住もうとするの？
TTTの部屋買う金あったら、ちょい郊外に家建てるべきだと思うがねぇ。
何もかも、この街は｢住む｣には適してないぜ。
｢快適な生活｣ってのに必要なもんなんて、アキバの何処にあるんだよ？
それにもうこうやって出来上がってるオタク産業の街アキバに越してきて｢環境が悪い｣って。
そんなの、一度下見に来てりゃ一目瞭然だろ？
端から見ると、わざわざ歌舞伎町に越して｢治安が悪い！いやらしい街だ！｣って文句言ってるのと同レベルに見える。
からかったり馬鹿にするんじゃなく、購入予定の人達は金あるんだろ？
もっと違う所捜しなって。
嫌味や煽りじゃなく、客観的に見てアキバは｢住む街｣じゃないと忠告しときたかった。

>>607 TTT以前から秋葉原に住んでる人は無視ですか。
別に寝に帰るだけで十分ですが。

>>607
まじれすするけど、いまどき郊外の一戸建てなんて恐ろしくて買えないでしょう。
せっかく不動産板に着たんならちょっといろいろ見ていけば？
10年後は二束三文でしょう。
なにより、私がここを買うのは安くて交通の便がいいから。ずばりそれだけです。
安い高いは価値観人それぞれでしょう。
TTTの1億が安く感じても、郊外の一戸建て5000万が高く感じる人もいるし。
人がいいという物件を買って、そこに自分のライフスタイルをあわすのではなく、
自分のライフスタイルに合った場所と自分の収入金銭感覚と、物件の値段が一致すれば買えばよい。
ただそれだけではないのかな？

>>607
うん、正直至極真っ当なご意見だ。
でもそれ以上に面白い街だからね秋葉原ってのは。
郊外に住むのは人生に疲れてボーッとしたくなってからでいいかな、と思う。
今は面白けりゃそれでいいっかな。

>>603
すんまそん、アキバさんです。極力目立たないようにしますんで、はい。

>609
マジレスさんくす。
氏の言いたい事は概ね同意する。
ただ、僻みでなくこの街に通い詰め、勤め、ある程度街の移り変わりを見てきた者として申し上げておきたかった。
あなたが俺の知人だったとして、TTTの部屋を買う事を相談されたら絶対に止めてただろう。
いくら良い物件でも住むにはそこの環境が大きく影響する。
俺も多少のオタっ気があるが、この街はあまりに子供の教育上よろしくない事は認める。
まだ未婚だが、俺はアキバで子供を育てたいとは思わない。
だからといって、俺がＴＴＴに住んでたとしてもアキバという街に情操教育上いい街になれってのもお門違いだろう。
ＴＴＴは新築とはいえ、ここは郊外の新興住宅地ではない。
既に世界的なオタクとサイバーの街に後から越して来て、環境云々と文句言うのは間違いだと思うよ。
今やっと言いたい事が一言にまとまった。
｢物件はともかくこの街に住む事はお勧め出来ない。｣
この街で働く者として忠告させてもらう、どう考えるかはあなたにまかせて俺は去るよ。

まあ我々は君たちを見下ろして暮らすわけだが。

冗談はさておき、郊外の静かな住宅地なら子供の情緒教育に良い。
なんてくだらないな。子供はどこで住ませようが、
そんな意見を持つ大人には育てたくないな。

ぶっちゃけ、TTTを買える僕は結構頑張って稼いでると思う。
郊外の静かな環境で君が育てる子供と秋葉原で育つうちの子供を比べたいよ。
まぢで。

稼ぎをいばりたいなら、せめてヒルズ買えよ･･･

まぁ、立地的に子育て向きじゃないというのは明らかだろうな。
ここを購入した独身者だが、もし万が一結婚して子供が出来たなら、
男の子なら開成か暁星、女の子なら桜蔭か女子学院に行かせたいと考えるのは妄想だろうか...

別に稼ぎを威張りたいわけじゃないよ。
自分が働いてる場所に誇りをもてない奴に
ぐだぐだ言われたくないんだ。

余 計 な お 世 話 だ。

アニオタの街
秋葉原にマンション買うのは
だたのバカ

なんか、誰かに釣られて一気に火がついたね。
正直、購入者として自分にとってはあまり痛くない金額だしねぇ

あと10年ぐらい時間に追われて働いている間は、余分に寝る時間欲しいし
通勤に時間は取られたくない。
移動は車だから、都心3区内で移動するには20分以内でどこでもいけるからねぇ・・
買い物とか、生活には近所の店使わなくても不自由はしないね

だが・・607さんの言うとおりだが、子供ができてからの教育問題には
いまからどうしようかと考えてはいるよ
周辺環境とか良くないし、高層マンションで子供は育てたくないからねぇ・・

売るか人に貸して、他でも買うか思案している

アキバは煽りぬきでキモイ。
まるで学生の頃クラスに一人はいたであろうキモイ男を
日本全国から寄せ集めてできたような街だな。

>>607
なんか秋葉の主みたいな態度だけど秋葉歴、精々10年20年ってとこだろ。
おまいさ、あの辺じゃ田代町とか万世町会とかの集まりでて同じこといえる？
そりゃそんなに人口いないけどあの人たち絶対に秋葉から出て行かないよ。
ま、生まれ育った人たちと新参組とは違うけどね。

＞新参者ｻﾝたち
昔からの住民社会なんて結構「田舎」に近いものがあるからね。
何も積極的に町の活動に参加しろとはいわないけど住民同士仲良くやってね。
例えば神田明神様のおまつりにはカンパしてあげてくださいｗ

>>615
＞男の子なら開成か暁星、女の子なら桜蔭か女子学院に行かせたいと考えるのは妄想だろうか...

すげーワロタ

>>621 どれもTTTからそれなりに行きやすい所にある超進学校ですが、そんなにウケましたか？

>>620
> 何も積極的に町の活動に参加しろとはいわないけど住民同士仲良くやってね。
> 例えば神田明神様のおまつりにはカンパしてあげてくださいｗ

うん、これ実に良いこと言った！
周辺の方々と仲良く近所付き合いするよう心がけるよ。

>>618
どうかなあ、通勤に車使うってどこに行くの？
時間帯や方面もあるだろうけど、朝は結構な混雑で抜け出すの大変だよ。
奥さんか運転手に運転させて、自分は後部座席で寝ておくのは楽だけど。

あまり痛くない金額だ、ってのが煽りを呼ぶ予感がするから気をつけろ。

>>607
誰もここの購入者は環境が良くないから変われなんて言ってないと思うけどなぁ。
環境も全て理解して買ってるワケで。
アドバイスは痛み入るけど誰も環境が悪い事とやらに文句言ってないでしょ。
現状子供を育てるのに向かない街である事には誰も意を唱えてはいないのだから、
誰に対して何を1人で語ってるのか意味が分からない。
どうして事務所兼用が可なのかとかも考えて勝手に決め付けない方が良いのでは？

>>603
怖いですか？
煽りとか騙りとかが入れなさそうでかつ最低限の個人情報ということでの項目にしたのですが。
同じ建物に住む予定同士ということであまり抵抗ないかなと思ったのですが…。

普通分譲マンションではほとんどの方々と入居後も顔を合わせる機会自体少ないと思います。
会うことはあっても、「どこの部屋の誰さん」てのはわからないでしょう。
今住んでるマンションもそうです。
TTTではその構造上(階段が使えない等)通常よりもっとないと思います。
そういう住民同士のコミュニケーションを補おうというのもMLを作った大きな動機の一つです。

それに入居後ではなかなか是正しずらそうな問題もあると思うので、早めに話し合いたいなあと思ったこともあります。

>>627
そういう態度が不信感・不安感を招くんじゃないの？
煽りを防ぎたい気持ちはわからなくもないが、
やっぱり生年月日まで出せというのはなんかｶﾝｼﾞﾜﾙｲ.
MLでは最低限E-mail Addressは晒さなければならない以上、
少なくともここ(2ch)よりは煽りは出てこない筈。
煽りを防ぎたいんだったらhotmailみたいな捨てアドレスは禁止するとか、
それなりのやりかたもあるだろうし。

>>627
このスレの上の方を見てもらえばわかると思いますが、かなりの粘着がいますので、それなりの方法を講じなければならないことはご理解頂けると思うのですが…。
確かにフリーのアドレスはまずいですね。これは禁止にしたいと思います。
そもそもMLの性質上かなり込み入った話が出てくると思うので、そういうところに身元のはっきりしない人のいるのはまずいですよね。
住所とか電話番号なんかよりはずっといいと思うのですが。

>>627
実際契約書でも見せて貰わないと購入者だと断定はできないワケで、
生年月日だけを要求している今でも十分騙れる状態ではあります。
捨てアドレス禁止は当然として、生年月日がやり過ぎって事はないでしょう。
購入者の特定に何故生年月日？とは思いましたが。

>>603の不安を払拭する為には次回購入者が集まるような時に立て看でも
持って立って頂くしかないって事なんですかね。
>>1がアキバさんって感じの風体だったら結局MLに入りはしないのでしょうが。

>>629
入居後に全戸にチラシでも配って勧誘するのがいいのですかねー。
でもそれだと入居前に変えておきたい原規約等に対してどうしようもないので。

生年月日は、購入者の特定というより身元の特定のためですね。
こういう書き方はあれですが、無責任な発言を抑制しなければ、ここの前半と同じような状態になってしまうので。
重説も人によって微妙に違うようですし、部屋番号がUUですからそれで十分かなと。
住所や電話番号とかが書ける人なら生年月日でなくてもいいと思います。

>>1
漏れは全然関係ない部外者だけど個人情報には敏感な時代だし
無関係者が紛れ込みたくなるような物件だから慎重にならんとな。
ま、売主にかけあって何か連絡のついでにビラでも混ぜてもらえば？
もちろん売主とはまったく無関係であることを明記したうえで。
それでも嫌がられるだろうけど、、、

ちなみに神田川を越えたら神田ではない！
百歩譲ってそこは「千代田区外　神田」だ　ウェーハッハッハッ！！

>ちなみに神田川を越えたら神田ではない！
>百歩譲ってそこは「千代田区外　神田」だ　ウェーハッハッハッ！！

いつも思うのですが、こういうウェーハッハッハッ！！とかギャハハ！とかいう方って、
やっぱりアニメとか相当好きなんでしょうね。
普通我々は、こういう表現を文章で使えないですものね。

１って情報集めて売るの？業者に。
嫌だねぇ。

1って粘着的な感じがするのでＭＬ入るのはやめておこう。。。

>>630
意図は十分通じてるんで大丈夫ですよー。

立て看持ってってのは2ｃｈオフのイメージでｗ
共用施設の内覧とか購入者が集まるところでの勧誘が現実的でしょうね。
ﾈﾗｰなんて極々1部でしょうから。

>>627
MLに入る時は、MLの管理者(1)にフルネームや生年月日を入れて連絡し、
参加処理されてMLを使う時には部屋番号、名字だけで良いと思います。
1の責任は重くて大変ですが（購入者かどうかも1の判断になるし、
もしも個人情報が漏れたら一番先に疑われる）、購入者だけのMLは欲しいので・・・

>>636
そうですね、投稿時は部屋番号と名字ぐらいが妥当でしょうか？
そういうことを書いても不安のないための非匿名MLですから。

秋葉原クロスフィールド隣りのTOKYO TIMES TOWERにマンションを買うのは無理
ttp://blog.livedoor.jp/geek/archives/5891419.html

http://blog.livedoor.jp/geek/archives/5891419.html

>>638-639 ｹｺｰﾝ

なぜ無理・・？？？訳が知りたい。

「TOKYO TIMES TOWERにマンションを買う」って日本語になってないだろ。
「TOKYO TIMES TOWERの部屋を買う」ならわかるが。

「価格は〜眺めるだけ」から察するにここの管理人には買えないって話でしょ＜無理。

1Fの喫茶店は誰でも入れるんだよね。

オナニー乙

>>1 がどういう人か知りたいのですが。
でないとMLもなにも。

>>635
これから内覧なんかに出られる方々に勧誘をして頂けるかたがいらっしゃればうれしいのですが。
このスレにかいた加入方法をそのままコピペで印刷して頂いてかまいません。

僕はちょっと行く機会はなさそうなので。

>>646
そ、実際の話、、、名前と生年月日わかればクレジット情報わかるんだし。
他人の情報を集めているということは、ちょっと悪用しようと思えばできる立場なんだってことわかってるのかな？
ずさんな管理だったらいやだから、ML参加はちょっとね。

>>647
とは書いてみたものの、やっぱり手間がかかるからムリですかねー。

ところで高層階で火事でも起きた時って隣の症房署のチームと装備だけで
助けてもらえるんだろうか、、、だったらかなりの安心材料なんだけどね。

ま、燃え移ったら困るから必死に作業するとは思うけど、、、

onanie otsu

>>650
これを付ければだいじょうぶ！

ttp://www.oriro.co.jp/seihin/kankoki/Kankoki.htm

>>1ってＵＺＡＩ．

↑市ね

>>654
んまっ、お下品な。

654はニセモノだと祈るところ。
他が半角なのにこれだけ全角だから多分ニセモノだろうけど。
もし仮にホンモノだったら、1はかなりイタいな。

どっちにせよ>>1がかなりイタいことには変わりない

↑市ね

>>658
そりゃあいつかは死ぬだろう、オマエモナー。

引き続きML参加者募集中です。
以下を印刷して内覧会、契約会で配って頂けたらなー。

-----------------
TokyoTimesTower区分所有者の有志の情報交換用MLです。
販売側に対する要望、不満をまとめて対策を求める目的もあります。
特に入居後では対策の難しい設備関係の不具合は管理組合設立の前に話し合う必要があります。
少しでも多くの方の意見が集まれば、その分不具合を是正がしやすく、その分資産価値上昇にもつながります。
実際いくつかの決定的な不具合もあり、出来るだけ多くの方の参加をお願いします。
居住目的でない方にも資産価値、賃貸価値の面から無関係ではないです。

ttp://groups.yahoo.co.jp/group/tttoc/
の
「管理者の連絡先」の下のメールアドレスに部屋番号とお名前（フルネーム、読みも「ひらがな」で）、生年月日(「西暦で」）を書いておくって頂き、
さらに
「グループへの参加（自動処理）」の下のアドレスにメール(こちらは空メールでいいです)を送っていただければ参加処理します。

上の「二つ」のメールを確実に送っていただきますようお願いします。

参加処理がされるとMLより自動でメッセージが届きます。届かない場合は何かおかしいです。
手続きを確認してください。手続きに問題がないようでしたら、管理者宛に再度メールをお願いします。
--------------------

>>660=1 そんなチラシ配るのなら、
チラシに管理人の部屋番号、氏名ぐらい入れるのが常識だと思うんだが...

>>1 何で自分で配らないんですか。

MLに移行したら一気に荒れたな。
買ってない人も注目してるんだねぇｗ

>>662
内覧会に行く予定が無いからって言ってるだろ

>>664 行けばいいじゃん。入り口で配れば。

>>660
ttpって・・・・
ねらー丸出し恥ずかしいｹﾞﾗ

大量に刷ってロビーの所にでも置いておけば良いんじゃない？

>>1 には悪いがとりあえずMLは無視。

ネットは各戸に光を別途引ける模様。
それでも1,300円はかかる。うちは有線にする。
出ないとグローバルもらえないのでWinn(ry

すみません。明日明後日と朝から夕方までエントランスの前に立ってビラ配りしますので、
許してください

ちゃんと部屋ん番号も印刷してくばりますm(--)m

>>668
まあ、引けないことはないな。金さえ払えば。

こちらが聞いている内容だとこんな感じ。

・自前で光ファイバー等を敷設することは可能。
　ただし階を越えるごとに五万円の工事費と、回線切り替えの工事費一万二千円
　それと屋内の敷設工事費が必要。
　（１０階に居住の場合、工事費五十万円＋敷設工事費五万円程度＋切り替え工事費一万二千円、
　しめて約五十六万円前後とのこと）
　標準サービスの月額基本料金千三百円は使用しなくても支払わなくてはならない。

・有線ネットワークスはメタル線（イーサネット）で部屋まで引き込む。光じゃない。

・TEPCO光は引き込めない。エリア外のため。

>>668
1300炎で100メガ各ｺ占有なら十分安いですよ

>>671
アホかオノレは。んなわけねーだろ。
100メガを100戸以上でシェアするから騒いでんだろーが。
読解力つけるか日本語勉強してから出てきやがれ。

粘着ｸﾝ↑ｳｻﾞ

本当に煽り防止したいんだったら>>1はトリップ付けてくれ。

それにしても、良く知らない奴相手に自分の部屋番号と名前と生年月日晒せるな。

>>663
でも、普通買う気のないマンションなんて気にならないでしょ？
営業とネット設備のことを話したら、2ちゃんのことをぽろっと言ってた。
あわてて隠したが、どうやらここを見てるみたい。
この激しい煽りは、もしかして三井の人なんでは？
特にMLに入りませんとかなんて、なんで煽りが？っておもってたけど、
業者だったら納得できる。

>>676 すぐ業者扱いかよ。恥ずかしいな。

>>669 いなかったよ。

トリップつけてみました。うまくいくかな？

>>669
そりゃ、僕じゃないですから…

>>676
確かに業者っぽいですね。

引き続き募集中です。

-----------------
TokyoTimesTower区分所有者の有志の情報交換用MLです。
販売側に対する要望、不満をまとめて対策を求める目的もあります。
特に入居後では対策の難しい設備関係の不具合は管理組合設立の前に話し合う必要があります。
少しでも多くの方の意見が集まれば、その分不具合を是正がしやすく、その分資産価値上昇にもつながります。
実際いくつかの決定的な不具合もあり、出来るだけ多くの方の参加をお願いします。
居住目的でない方にも資産価値、賃貸価値の面から無関係ではないです。

ttp://groups.yahoo.co.jp/group/tttoc/
の
「管理者の連絡先」の下のメールアドレスに部屋番号とお名前（フルネーム、読みも「ひらがな」で）、生年月日(「西暦で」）を書いておくって頂き、
さらに
「グループへの参加（自動処理）」の下のアドレスにメール(こちらは空メールでいいです)を送っていただければ参加処理します。

上の「二つ」のメールを確実に送っていただきますようお願いします。

参加処理がされるとMLより自動でメッセージが届きます。届かない場合は何かおかしいです。
手続きを確認してください。手続きに問題がないようでしたら、管理者宛に再度メールをお願いします。
--------------------

>>679
すでに22通くらいのメッセージやり取りしてますよね。
個人情報は隠していただいてかまわないので、どんな内容をやり取りしているかアップしてくれませんか？そうすれば少しは誤解も解けるかと思いますが。どうでしょう。

>>680
誤解って…
煽りをいちいち信じる人もいないと信じていましたが。

マンションていう、そもそも様々な瑕疵や利害対立が発生しやすいところで、
せめて今から問題になることがわかっていて今なら解決が容易である問題を
今のうち意見集約して販売側に対応を求めるというのが、今わざわざMLを作っている理由です。

入居後じゃ遅いわけです。対応してもらうかどうかで所有者の利益が大きく影響を受けるわけです。
別にネット環境だけじゃないですよ。内装なんかも専門家から見ると再工事が必要なところもあるようです。

別にこのMLじゃなくてもいいですが、少なくともいいまでこれ以外の非匿名の意見交換の場は出来ていないわけですから、
MLで意見を集約し、こういう瑕疵への対策をなるべく早く求めていくべきでしょう。
個別では「皆さん納得されています」で終わってしまいます。あるいは問題の存在すら知らずに10年後に気づく、なんてこともあるかもしれません。

なるべく敷居を低くしたいとは思いますが、やはり業者の進入を阻むには最低限のチェックが必要です。

既に具体的に予想されている入居後に訪れる様々な落胆、瑕疵よりと、実害があるかどうかもわからない個人情報漏洩の心配（もちろん扱いには細心の注意を払っています）
では、どちらが重要でしょうか？

議論の内容については、業者もいるようですし、参加者へ信頼関係もあるので、やはりここでは多くはいえないです。
今やここは7割方煽りの書き込みになってますからね。
おおざっぱに言うと、当たり前ですが、現状への不満と解決策について話してます。

ところで・・秋葉原駅周辺の再開発地域を歩いて一周してみると
線路と反対側って凄いところあるね(^^;

オリックス秋葉原ビル(マンション)の辺りって。。キツイね
台東区側のダンボール、屑鉄回収業者の雑居ビルの辺り
リヤカーとか一杯停めてあって、ﾎｰﾑﾚｽらしき人がうろうろ。。
着たきりの服で御尻に漏れたｳﾝｺが固まってこびり付いたﾎｰﾑﾚｽがごろごろしたり
リヤカー押していたり・・
あっちがわには絶対行かないと分かっていても、ﾏｼﾞ凄いところだ

鉄道のガードしたとかも・・練塀町のガードしたはﾎｰﾑﾚｽが寝泊りに使っていて
それと比べると・・外神田のジャンクショップやｵﾀｸ相手の店なんて。。
全然苦にならんな(^^

富士ABCとかオリックスのマンションに入る人。。ご愁傷様

ここにカキコするってのはよほど売れない物件じゃないの？(笑）

>>683　あとチョットで完売みたいだけど(爆藁

>>684
まだ売れ残ってんのか

>>682
昔のヤッチャ場だったころからの伝統だ。
消防署前あたりにもいっぱいいた、いまやかなり少なくなった。
たぶん山谷あたりに移動しちゃったのかも。
こんどは毛色の違うのがウヨウヨくるだろうよ鈍器に路駐セットで。

>>686
俺はリヤカー引いている人たちに好感を持ているが

彼らの汗まみれの仕事のおかげで日本経済が支えられている
近所にこんな立派な人たちがいることを誇りに持つべきだと思う

もしおれがTTTの最上階の住民だったとしたら
彼らの埃だらけの格好のままで、自宅の高級ソファに座らせて高級な酒でもてなすよ

>>687
是非そうしてあげて下さい。
一生その機会はなさそうですが。

リヤカー引いてダンボ−ル集めてる奴は、バタ屋って言うんだよ。
何もしてない奴は、ルンペン。
少しは勉強したら？

ドンキ行った？

>>687
彼らの皆が善人で勤勉だと言うつもりはないが、
彼らの皆が悪人で怠惰だと言うつもりもない。

でも彼らと少しばかりの付き合いの中で悪い思いをしたこともない。

ちょっと悔しいのは、
彼らの中でも一時期の俺より良い暮らしをしている奴がいることかな。
ラジオやテレビあるし、大きな肉の塊食って酒飲んで痛風になってやんの。

引っ越し時の挨拶代わりに、梱包の段ボールは彼らに進呈しようと思ってる。
こちらも助かる。

>>688　ｷﾐはもてなさないのかい？

UDXビルを建てだしてから鈍器裏通りが地盤沈下起こしてるみたいだね。
縁石のあたりが微妙にヒビ入ってるとこ多い。

>>693
地盤沈下ってより振動とかダンプのせいかと思われ

>>694
鹿島は近隣への謝罪と賠償(ry

恨まれるのは何故かテナントや住民だからね

>>693
地盤沈下ねえ？
あのへん一帯はもともと戦前あたりから地下建造物でスカスカなんですが。

>>696
地下建造物ってなんですか？初めて聞きました。
地下深くまで杭を打っているから問題ないのではないかと思うのは素人？

あの辺一帯、穴掘ると人骨がザクザク出てくる。かなーり古いけど。

募集age

---------------
TokyoTimesTower区分所有者の有志の情報交換用MLです。
販売側に対する要望、不満をまとめて対策を求める目的もあります。
特に入居後では対策の難しい設備関係の不具合は管理組合設立の前に話し合う必要があります。
少しでも多くの方の意見が集まれば、その分不具合を是正がしやすく、その分資産価値上昇にもつながります。
実際いくつかの決定的な不具合もあり、出来るだけ多くの方の参加をお願いします。
居住目的でない方にも資産価値、賃貸価値の面から無関係ではないです。

ttp://groups.yahoo.co.jp/group/tttoc/
の
「管理者の連絡先」の下のメールアドレスに部屋番号とお名前（フルネーム、読みも「ひらがな」で）、生年月日(「西暦で」）を書いておくって頂き、
さらに
「グループへの参加（自動処理）」の下のアドレスにメール(こちらは空メールでいいです)を送っていただければ参加処理します。

上の「二つ」のメールを確実に送っていただきますようお願いします。

参加処理がされるとMLより自動でメッセージが届きます。届かない場合は何かおかしいです。
手続きを確認してください。手続きに問題がないようでしたら、管理者宛に再度メールをお願いします。
-----------------

↑という案内に個人情報を晒せるか？

>>698
へえ、人骨かぁ。それは知らなかった。
でも、それは浅草橋に向かう総武線高架沿いあたりじゃない?

とマジレスしておいて、
秋葉原/昌平橋近辺の地下については歴史の勉強も兼ねて調べてみな。

相当深く地下杭打つ必要があるのは、それもあるからだと思うね。

>>699 だーかーらー、君の部屋番号を先に書くのがさきでしょ？

>>702
部外者に用はありません

>>703 購入者なのですが。

>>703
702は部外者じゃなくて、業者でしょ。部屋番号さらせというところでバレバレ。

やけにﾋｯｼにML呼びかけてるのが胡散臭い

>>705 だとしたら >>1 も業者だよね？

>>1は購入者だろうけど、ちょっとキモイね。

●「不動産バブルは危機的状況」モルガン・スタンレーが警鐘

http://www.secretchina.com/news/articles/4/8/23/70724.html

>>709
ああ、この記事読んだよ。
上海とかすごいからね、開発が。一年で街並みが変わる。
その上地価もべらぼうだし、それだけ中国の所得格差が広がっているということ。
地方じゃ年間所得が数千円程度、かたや都会じゃ何億も稼ぐのがいる。
その歪みが爆発しなけりゃいいけどね。
北京オリンピックもあるから、まだしばらくは大丈夫だと思うけど。その後が怖い。

めっきり購入ﾈﾀ減ったな。。内覧会も済んだというのに

やはりバーチャル購入者だらけであったか？？
チョット気になったが・・バルコニー側のカーテンのレールボックスがモデルルームの奴と違う印象だったのは気のせい？
他に気づいた人います？？

>>712
購入者はMLに移ってしまいましたからね。
ここに何か書いても煽られるのがオチなので。
業者に見られるのも嫌ですし。

>>711 うん。もう買っちゃったから、これ以上情報交換
する必要ないかも。

>>712
早朝から必死だな。
そんなMLに集まってないだろ。

>>714
結構いますよ

そうなの？俺も未だ参加してないけど。

>>716　それはｵﾏｴが購入者で無いから(ry

参加申し込みされている方で登録完了メールの来ない方が何人かいらっしゃると思います。
その方は登録に必要な個人情報を管理者アドレスに送付していないためです。

登録をご希望でしたら、必要項目を管理者アドレスの方にお送りください。

登録用アドレスとはまた別です。

>>715 7人が結構な数ならね。

>>719
ここに書いてるのは5人くらいだろｗ

いま全部読んでみたんですけど、>>1 さんはなんか必死ですね。余裕が無い。
ローン35年払い続けます！元取ります！みたいな。
ここ気に入らなかったら買い換えれば住むだけなのに。

粘着ヲタって秋葉に住んだらパワーアップするのかな

最近煽りばかりで購入者と思われる方々からの投稿がありませんね。
皆さんMLに移られたのでしょうか。
購入者としては情報交換できず寂しい限りです。
１さんこちらの方も運営継続してくださいませんか？

最近煽りばかりで購入者と思われる方々からの投稿がありませんね。
皆さんMLに移られたのでしょうか。
購入者としては情報交換できず寂しい限りです。
１さんこちらの方も運営継続してくださいませんか？

誰だ「TOKYO TIMES TOWEＲ　秋葉原　注意」なんてぐぐったのは？

>>723
正直なところ、MLに入ってほしいところです。
解決しなければ問題が多いですが、やはり詳しい交渉などについてはここには書けないですからね。

ネットワーク問題だけでなく、

内装の瑕疵（わからないところに結構あるみたいです。見つからなかった人は注意！）
喫茶店の無料使用権問題（賃料を支払わなくても5年も使用権を確保された店がまともに仕事をするとは思えない）
エレベータ不足問題（階段が使えないのにエレベータが少なすぎ。朝の忙しい時などに渋滞のおそれ）

等が生活に直結する問題としてあります。さらに、

修繕積み立て比の当初額が少なすぎる。（だいたいこんなもんだといいますが、通常の相場自体が売り主の都合で低く抑えられているのです。売れ残り分の管理費と積み立てを払うのは売り主ですからね。）
そもそも修繕費用の見積もりが他社との比較、競争にされされていない。
フィットネス施設、コンシェルジェ、喫茶店、管理会社などの見直し、入れ替えについて何ら規定がなく、管理会社の一方的な都合で決められてしまう。

等の問題があります。

管理会社からの管理委託費用合計が管理組合口座残高と円単位で同じなんて言うことが日常茶飯事の世界です。
管理組合結成直後の総会ですぐにここらへんをきっちりしないと、大切な管理費や積立金を全部管理会社に吸い取られてしまいます。

>>726
＞エレベータ不足問題（階段が使えないのにエレベータが少なすぎ。朝の忙しい時などに渋滞のおそれ）

エレベータをあとから増設する訳にいかないし
それよりなにより最初に図面見たときにわかっただろ
ＭＬは今更そんなこといってるお馬鹿さんの集まりですか

と煽ってみるテスト

>>727
階段使えるように汁ってことだろ?

>>内装の瑕疵
それは個別の問題

>>喫茶店の無料使用権問題
別にTIMESカフェがちゃんと経営できなくても生活に困らない。

>>エレベータ不足問題
いまさらどうすんの？

>>1 は自分で【貧乏人禁止】と書いておきながら、浅ましい。
必 死 だ な 貧 乏 人 >>1

必死な>>1の自作自演が、とってもこうばしいスレですね。
こーやって参加者増やそうとしてるわけですね。
この板も強制ID導入が近いかな。

>>730
＞この板も強制ID導入が近いかな。

それすら自分の実績としてＭＬ参加を呼びかけるんでしょうね

>>726
1さん、早速レスどうも。
まあ入居直前になって具体化する問題もいくつも出てくるのはまあ普通にあることで
それらについて購入者にとって少しでもより良い方向にしていきましょう、という
actionは共感できます。MLについては少し考えますが、今回のようにMLで話題になっている
項目などについて簡単でもいいのでこちらにもアップしてもらえると助かります。
MLには入ってないけれどここを見ている購入者も結構多いと思いますし。
（実際入居してからの問題提起に関して、理解度と対応が早まるというメリットもあります）

それにしても煽りメールが多いのは何とかなりませんかねぇ。
よっぽどヒマなのか、タイトルが気に入らなかったのか･･･
その後ろ向きな姿勢に嫌気がささないのですか？
T3に入居するからって優越感に浸っている人はいないとおもますが。
タイトルが煽りの原因ならいっそのことタイトル変更でもしますか？>>1さん

>>732
> それにしても煽りメールが多いのは何とかなりませんかねぇ。

ＭＬに煽りメールが多いんですか？

>>728
階段使えるようにすれば防犯性能が落ちる
そんなことにも気が付かないで
ただ、エレベータ混むから階段使えるように汁といってるのか？
馬鹿馬鹿しいね。

>>733
MLではなくここのことを言っているんです。
例えば一つ前↑のようなコメントも煽りメールの良い例です。

だいたい、この程度のマンションで【購入前提】Tokyo Times Tower【貧乏人禁止】
笑っちゃうね。

3階や4階に住んでいる人には階段が使えないというのは不便だろうね。
ちょっと外出するのにもエレベータを待たないといけないわけだし。
あと不便なのは12階や14階あたりの人がジムを使う時かな。

>>1が必死になってID変えてるのが笑える。

慈円乙

>>735
煽りメールではなくて煽り書き込みですね。
覗き見たい買いたくても買えなかった人がML移行を良く思わないのでしょう。
大体購入者でもないのにここを見てるのも不思議な方ですし。
相手にしなければ宜しいかと。

タワーマンション購入検討してる香具師が情報収集にこのスレ見てても何の不思議もない。
煽り煽りといわれていることも結構本質を突いてるじゃないか。
それを突かれてＭＬに逃げ込もうとするのは滑稽だ。
２ちゃんの「煽り」に立ち向かえないようでは現実の管理組合総会で何も言えないよ。
言えても現実にそうならない

そもそも2chでML勧誘するのが間違いだよな。

これから同じマンション住むっていうのに、管理者の身元もわからないML入った奴らもいい面の皮だな。

一方的に部屋番号と名前と生年月日を知らせろなんてね

チョット非常識じゃないの？

住人かどうか分からないのに？チョット怪しくないか？？

おそらくこんな事が起こるだろう↓

入居してある日の昼下がり・・
或男がエントランスに立って、管理人を呼び出して
「鍵と免許所の入った財布などを落とした」といってマンション内に侵入
困ったフリをしつつ身分証明書が無いが・・生年月日などをスラスラといい
間違いなく本人だからといって
００００号の××です。とりあえず部屋を開けてくださいといって
留守中の部屋に侵入
後はｺﾞｿｰﾘ。。。。(ry

十分考えられなく無いか？

他の万村ｽﾚでも同じような書き込み多数見るけど・・

大規模な窃盗団の可能性もあるぞ！
一応三井不動産販売にも通報しておこうか！？？

>>732
このスレでこれ以上有益な情報交換は難しいと思います。
それより入居後の生活をよりよくするために行動しませんか？
ここだけ読んでMLに入らない方がいらっしゃるとのことですが、
この荒れきったスレをわざわざ読みたい方がいらっしゃるとは考えがたいのですが。

匿名ではこうならざるを得ないようですから、非匿名MLとしたわけです。
それに匿名メディアでは個別の話も出せないでしょう。
自分の個人情報を隠している人は、他人の個人情報を漏らす可能性がかなり高くなります。

>>746
> 自分の個人情報を隠している人は、他人の個人情報を漏らす可能性がかなり高くなります。

賛成！賛成！

>>746 真性のバカだな。。

漏れが入居者ＭＬ立ち上げるなら
無料メアドだけお断りして、匿名でやるけどなあ。
実名でやって揉めたら、いやでしょう？これから何十年も住むのに
非匿名ＭＬでも個人情報晒すの怖いよ。
クローズドの匿名ＭＬで十分。
非匿名ＭＬでもありだと思うけど、それはお互い顔覚えてからでも遅くなだろう

そういうこと考えてることもできたし>>1に感謝

それにしても>>1みたいのも含めていろんな奴が集まるマンションになるんだな。

>>749
名前晒しちゃった人達は、立場無いなって思いました。

>>749
日本語不自由な人みたいだな

それはお互い顔覚えてからでも遅くなだろう
↓
それはお互い顔覚えてからでも遅くないだろう

そういうこと考えてることもできたし
↓
そういうこと考えることもできたし

>>751
そうだねえ。もう黙ってるしかないよね。

ここでぐだぐだ言ってるのって購入者じゃない上に子供だね。
非匿名が怖いって一生２ちゃんやってなさいってカンジ。

だってそれが２ちゃんだもん。

>>753
どうぞ、よくわからない相手に個人情報晒しまくってください
それが「お・と・な」なんでしょ。

一方的に部屋番号と名前と生年月日を知らせろなんてね

チョット非常識じゃないの？

住人かどうか分からないのに？チョット怪しくないか？？

おそらくこんな事が起こるだろう↓

入居してある日の昼下がり・・
或男(1)がエントランスに立って、管理人を呼び出して
「鍵と免許所の入った財布などを落とした」といってマンション内に侵入
困ったフリをしつつ身分証明書が無いが・・生年月日などをスラスラといい
間違いなく本人だからといって
００００号の××です。とりあえず部屋を開けてくださいといって
留守中の部屋に侵入
後はｺﾞｿｰﾘ。。。。(ry

十分考えられなく無いか？

>>756 二階も書くことじゃないけど、まあありえるよね。
なんで誕生日！？って感じ。

購入者だとしても、
こんな奴が町内会にいると思うとうんざり。。

そもそも>>1が業者ではないという根拠は？

>>758
うっせー苦情を言ってくるヤツを先回りして対処。いいね。

買った後って別に話すこと無いんだよね。。

売るときのためにマンションの資産価値云々言うのって、
貧乏臭いと思います。。
住宅情報とかアエラの読みすぎじゃないの？

神田の人間とはゼターイ肌が合わないだろうな

>>760
＞住宅情報とかアエラの読みすぎじゃないの？

あと　さ○ら事務所のメルマガとかw

>>760
まだ引渡し前だから売主に要求することは色々あるんじゃね？

ビルはちゃんと管理しないと耐久年数かなり変わるから管理は重要。

>>763 何年住むつもりですか？

入居後、>>1と隣接する部屋だと思うと・・・
((((；゜Д゜))))ガクブル

>>756、757
管理人が鍵を持ってるわけないだろ。
バレバレな自演いくらやっても意味ないよ。

>>760
買ったこともこれから買う予定もない人がそんなこと言ってもしょうがないでしょ。

>>749
実名でもめたらいやって…ヒッキーですか？
学校や会社に行ったら皆実名を名乗ってるんですよ。
まあ、君の個人情報なんて誰も興味ないから、
一生匿名みたいなもんだよ。よかったね。

>>767 わしは買ったっちゅーねん。

770

それより住民予定のおまいら、団結したら町内会乗っ取れますよ。
どうせ既存住民なんて数十人程度でしょ。おまいら入居した瞬間に
最大勢力じゃないの。
秋葉原を好き放題に出来るのってうらやますい。

>>771 ここ見れ。
ttp://www.city.chiyoda.tokyo.jp/welcome/toukei/juuki/20040801.htm
TTTの住民全部合わせれば今の外神田四丁目の世帯数、人口は上回るが、
外神田一丁目、三丁目にもそれなりに人は住んでる。

>>771 TTTだけで町内会作るって。

実際住んでないけど住民票だけ置いてる奴ら多そう、、、

お前らが町内会なんて冗談時じゃねー。
町会別にして欲しいよ。
こんなこすっからい奴、誰も相手にしねーよ。
町内会出てくるんじゃねーよ。
祭りの参加も遠慮してくれ。

>>773
TTTと消防署とUDXぐらいで新しく町内会を作るっていう話じゃなかったっけ？
入居説明会の時に説明があったけど資料がすぐに出てこない…

っつーか、引越しどうした？
２時間で終わらすために７人でオネガイしますとか
アートも日通もなんだかふざけた見積り寄こしてきます。
これって全く推薦会社でもないところでも良いの？
どうしてます？？
誠に申し訳ないのですが、面識のない方とネットで匿名ではなくお付き合いするのは
多少まだ抵抗があり、ＭＬに入れない事をお許しください

miniminiは暴力団員やそれに類似している奴に部屋を貸すな！
今日も睨まれたぞ。
怖いので目を逸らしたが。
基地外に部屋を貸すな！
誰にでも部屋を貸すのは止めなさい。
暴力団員等には絶対に部屋を貸さぬこと。

>>777 ヤマギワの見積もりとかも、結構ぼってると思います。

別に実名でMLでしかできない話も無いので、
こっちで進めましょう。

おいおい、見積もりも着てねぇって。

日通以外には頼みませんって、早めに希望日時伝えて内覧会のときは全然余裕あったのに
最終的には全然希望外の日時だぜ・・
日通やめて自分で業者たのむぞー

　少し古い話だが、
　エレベーターの数は分かるがスピードは資料に書いてないので内覧会のとき監督さんに聞いたら１６０ｍ／分とのことでした。予想より遅かった。
　利用予測数からエレベーター台数を決定する資料はあるがそこまで調べての購入者はいないだろう。通常は鹿島のブランドを信用して買う方が多いだろう。
　台数は増やせないがスピードはシャフトや機械室にスペースがあれば取り替え可能だが鹿島の設計ミスが明らかでない限り耐用年数くるまでは今のままで使うしかないだろう。
　タイムズカフェの賃料無料問題は購入後に知ったのであるが、購入前に知っていても、賃料有無が購入是非の判断には左右されない要素だが、常識的にも理屈が合わず不愉快で即時または５年後に退去願いたいとは思っている。
　内装の瑕疵は確かに個別の問題で、共用部分は皆で指摘して保証期間内に直させるべきだろう。
　施工者も購入者提供資料はよく読んでいて資料に明示されているところの仕様は落とさないだろう。
　１年以内に組合で検査し瑕疵を是正させるほかないだろう。
　壊れや汚れは引き渡し前に是正が当然だが、仕様となると設計ミスでもない限り購入者負担になるだろう。隠れた瑕疵のみ直す程度であろう。

　共用部分のいくかの変更の報告があるが誰が承認するのだろう。
　購入者は報告を聞くだけなのだろうか。
　少なくとも設計前より質がよくて価格が安くないことの説明が必要だとおもうが。
　

> 　利用予測数からエレベーター台数を決定する資料はあるがそこまで調べての購入者はいないだろう。
平面見取り図を見た瞬間「少なすぎるのでは？」と思いました。

> 　台数は増やせないがスピードはシャフトや機械室にスペースがあれば取り替え可能だが鹿島の設計ミスが明らかでない限り耐用年数くるまでは今のままで使うしかないだろう。
購入者は我慢すべし、ということでしょうか？
改善の可能性の追求はむだでしょうか？

> 購入前に知っていても常識的にも理屈が合わず不愉快で即時または５年後に退去願いたいとは思っている。
具体的にどうしたら実現できるとお考えですか？
入居後では店の内装や雇用の問題が発生し、損害賠償を請求されるおそれがありますが、どのようにお考えでしょう？
また5年後に退去が決定した場合、店子が施設を善意をもって管理しないおそれもありますが、これもどのようにお考えでしょう？

> 　内装の瑕疵は確かに個別の問題で、共用部分は皆で指摘して保証期間内に直させるべきだろう。
問題自体は個別ですが、にたような瑕疵が発生しやすい傾向はあるので、情報共有の価値はあると思います。

> 　施工者も購入者提供資料はよく読んでいて資料に明示されているところの仕様は落とさないだろう。
少なくとも標準ネットワークは落ちているように見えるのですが。
他にもたくさんありますが。

> 　１年以内に組合で検査し瑕疵を是正させるほかないだろう。
具体的には？管理会社はあっち側ですし、検査自体にも費用がかかりますが、どのように算段されますか？

> 　壊れや汚れは引き渡し前に是正が当然だが、仕様となると設計ミスでもない限り購入者負担になるだろう。隠れた瑕疵のみ直す程度であろう。
実際には仕様か瑕疵か自体が議論になることが多いと思います。
これについても一人で主張するより意見をまとめて主張した方が話が通りやすいと思いますが、いかがでしょう？

>>1に人をまとめる能力があるのかが一番の疑問。年増女性的だよね。

>>1 はスレ主かもしれないが、もう来て欲しくない。
MLでやればいいじゃん。

>>777,779
購入者同士でさらすだけでしょ？何で実名あかせないんだろ。
どうせ不動産会社とか銀行とかの業者にはさらしまくりな訳でしょ？
犯罪者とか不法滞在者なのかな。
管理組合にも匿名ではいるの？

そんな奴らのいるマンションはいやだな。どうせ買えないけど。

>>784,785
お仕事ごくろうさまです。
しかし2ちゃんにまでわざわざジエンしに来るとは。
大手はそれくらいやるのか。三井もあれだな。
こんなとこに来てないで、ちゃんと仕事してあげないと購入者がかわいそうだよ。

購入者限定でしたね。失礼しました。

>>786
同意。
買えるけど、いやです。

>>787の注目ポイント
１：自演をわざわざジエンと書く。
２：そもそも自演の意味を理解していない。

>>1さんですか？必死ですね。

鉱物オタクの奥様、値引額を教えてくださいませ。

637 名前:名無し不動さん メール:　 投稿日:04/03/01 10:59 ID:???
>ここでケチつけている方へ
私だって秋葉原よりも青山や汐留なんかの方がよかったです。
でも主人は
「売れ残り物件がなければ値引けないじゃないか」
「○割以上値引けなければ買わない(数字は伏せさせてください)」
っていうんですよ。(＾＾；
それで結局秋葉原のここに決まったんです。
私は無理って思っていたのに、対応してくださったかたは嫌な顔一つせず応対してくださったので、
「ここでもいいかな。これならお得な買い物かな」なんて私も思っています。

でも浮いたお金はまたイシコロにばけるんだろうなぁ・・・とほほ。

>>790
本当のところはわからないけど、
TTTは値引きは無いと思う。なくても売れるし。
営業の人も値引きはしないオーラが出てました。

>>786 オレは購入者だから >>786 よ、君のメールアドレス、
本名、生年月日をオレに教えろ、でもオレは教えない。

>>791 俺はあると思うな。

>>793　ｵﾏｴ割引してもらったの！？

購入者が>>793みたいな事書くわけないだろ。

>>795
ぷ

又貸し用途で買った人いますか？
60の1LDKでいくらで貸せるんだろう。。

>>797

相場だと１５万円くらいの家賃だから、
管理会社の手数料引いたら１０万少し超えるくらいだろ。
新築だしセキュリティなどでもう少し高くなるかもしれん。
たぶん住居でなく事務所で貸したほうが借り手多い。

>>794

値下げはあまり聞かないけど、
”景品”はいろいろ付くという話。

>>797
既に賃貸が出てる。100m2で53万。
ttp://www.kencorp.co.jp/lease/area/2004060345.html

>>798
おいおい馬鹿にするなそんなに安くないだろ。25-30万ぐらいかと思われ。

>>798
どこの相場だよｗ

>>800 へぇ、結構いい値段だね。
漏れが買った部屋も三井の人からは35万って言われた。
ローンとの差益で食べていけるなｗ

>>801
外神田のペンシルマンションだろｗ

おそらくTTTであれば再開発ITセンター関連区域内物件ということで賃貸であればかなり人気物件になるのでは？

しかも、かなり短期で回転する物件。
流動性からすると築15年以内であれば資産価値の高い物権でしょうね

だいたい平米辺り借り手の払う家賃は0.5万くらいでしょう。

60平米30万
90平米45万
120平米60万

こんな感じでは？プラス階数掛ける0.2万足す位の感じでしょう

ってか、ここって誰か見てんのかなぁ？
何か書き込み見ててもヴァーチャル購入者ばかり見たいな感じだね
実際の手続とか引越しとか、リアル購入者の声は全然聞けないね

>>804 日曜日再内覧に金消ですがなにか？

>>805 「金消」ってキン肉マン消しゴムのこと？
>>804 おまいは２ちゃんを勘違いしている。
全然投稿がない >>1 のＭＬよりぜんぜんましだがｗ

>803
なんかその相場観、かなりリアルですね。ただ、階数Ｘ0.2っていう考えなんですが
売買時は30-70万円Ｘ階数って感じだったようなきがするが、賃貸になっても
通用するの？　１Ｆと３５Ｆじゃあ７万円変わってくるけど。

>>802
それはあくまでも大家さんが賃貸に出している価格であって成約価格ではない・・・要注意。
レインズで賃貸物件が月に何件成約しているのか見てみるといいよ。
レインズに登録されている全賃貸物件の在庫を30とすると、
実際に成約しているのはそのうちの1以下。

借り手が見つかるのは3%程度・・・
将来的には、仮に借り手が見つかっても値切られてしまうことも十分に考えられますね。

>>808
おいおい・・そもそもまだ完成していない物件でしょうｗ
値切り倒されるかもしれないけどもっと高く、借り手がみつかるもしれないし・・
借り手が見つからないなんて、話すこと自体ナンセンスでしょう

場所柄保有するのはリスクあるかもしれないけど、利便性から言えば
賃貸でキープするにはまぁまぁの物件でしょう
一体の再開発が全部終わってどうなるかでしょうね

>>807
低層の70平米と30階台の70平米で
6万くらい違うのは十分考えられそうだが？

そうですか

よく、マンションのパンフとかで「ホテルライクな内廊下」ってありますよね。
でも、TTTのパンフには廊下のイメージCGとかが無いんです。
そして実物はホテルライクと言うよりはオフィスライクな内廊下(w

>>811
実際地味だよ。拍子抜けしたもん。
今住んでるマンションの方がよっぽどホテルライクだった。

>>811
掃除が大変だからねぇｗ

廊下。超狭いよね。
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Tachibana/2336/DSC00245.JPG

>>814
どっから見つけてくるんだそんな写真ｗ

>>815 内覧会の時に撮ったんだろ。

>>808
さんくす。ところで実際に入居者のうち、完全に住居としての利用をする人
ってどれ位いるんだろうね？おいらの予想は、�@完全オフィス系�AＳＯＨＯ系（設計事務所等士業系）
�B大手企業、パチンコ屋等のバブリーゲストハウス系�C地方の金持ちのセカンドハウス系
がマジョリティを占めそうな気がするのだが。。

おれ、近所のセカンドハウス系

>>814
公団マンソン以下の狭さ&デザイン・・・。

うん。圧迫感はある > 廊下
荷物運ぶときは大変だな。。

>>814
18階か19階の南東角部屋80DSEタイプにお住まいの方の写真ですね
1806ka1906号でしょ
東側の内廊下で南から北方向を見ている写真。
左手の壁の切れ目がエレベーターホールですね

>>821
怖いって。
これでMLとか入ってたら、個人情報もばれちゃうんでしょ。

>>821 あなた書きすぎ。
部屋が特定されても、別にいいけど。

>>821

ほんとに、こんなに狭いの？？

>>824 せまいよ。

>>824
雑感ですが
狭く見えるけど、普通のタワーマンションの内廊下ってこんなもんじゃない？
地方の20階建てタワーに住んでいたことがあったけどこんなもんだったよ

ただ天井は気持ち圧迫感あったなぁー
マンション自体がでかいから普通の寸法だと拍子抜けして狭く感じるのかもね

>>821=1か？

廊下の幅は1.5m
狭いのもあるが、内装がとにかく無機質でオフィスっぽい。

普通ここまで狭くはない。
2.5メートルから3メートルくらいは廊下幅があって当然だよ。
1.5メートルじゃ都庁と同じじゃないか。

>>829

都庁＝×
都営＝○

>>814　見れませんが(^^?

消したん。

ほんと、ここってこわいね〜
やだやだ

なにがこわいの？

>>814のサイトのトップぺージをみて唖然。
本当にいろんな奴らが集まって来るんだな。

再内覧会どうでした？

>>821って頭変

秋葉だからね。アナベル・チョンでしょ？

すげぇ。アナベルちょんも買ったのかよ。

814=836乙

>>800
事務所不可とういうことは、居住目的で53万ですか。
初期費用だけで400万近くになりますね。
ところで情報提供日が今日(今午前4時)になってますが、おかしいですね。

>>821
MLは関係ないと思うんですが。

>>827
違いますよ。

確かに廊下狭いですけど、図面に書いてありますからね…。

>840

？

買おうと思ってた洗濯機がおさまらねぇー
　っていうか、ほとんどの機種が入らん。
　　ビルトインにしなかった罰なのかぁ？
っていうか、知らんかったの俺だけ？

>>842
確かに二漕式ははいらんなぁ(爆藁

国産のドラム式なら大概ははいるんじゃ？

>>841
スイマセン、変な風に見えますね。
「違いますよ」と「確かに廊下狭いですけど、図面に書いてありますからね…。」
はつながってないです。

>>842
いわゆる洗濯乾燥機の最新型はほとんど入るんじゃないですか？
営業が洗濯機メーカに問い合わせて確認してくれました。
まあ部屋のサイズによっても違うのでしょうが。

ttp://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%b3%b0%bf%c0%c5%c4&lock=1&m_link=&a_link=&i_link=&no=1238431702&img=0
眺望の無い南側とは言えこの家賃はおかしい。間違いか？

ttp://search.chintai.co.jp/web_search/servlet/w_Servlet?cmd=detail2&tmpl=cjn&type=1&area=1000&sel_pr=2&bc_cd=2&banner_cd=101001_rail&rail=101001_33087&stat=101001_040&printmode=1&detail=000000035_289271_+_+_001
このくらいが妥当だろう。

>>817
5として、背伸びしちゃったサラリーマン。必死なドリーマー。

↑
？？５として？？
がんばれ！

↑817見たら、別におかしくないじゃん。

>>845
上のでも借り手が見つかるかは疑問
今時は家賃補助のなくなって来ている会社が増えているから、以前にもまして安い部屋の方が人気だよ。

一度店子が入っちゃえばラクなんだけどねー
それまでが大変・・・

。。

ttp://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%b3%b0%bf%c0%c5%c4&lock=1&no=1238938002&img=0
これはちょっと高い感じがする。

もっと高くても良いんじゃ無いかな。
それだけの価値がある物件だから。

新築で駅から近くて、後事務所として借りるならそんなものかも。

チンカス希望だが、
ttp://rent.realestate.yahoo.co.jp/chintai_s?place=%c5%ec%b5%fe&p=%b3%b0%bf%c0%c5%c4&lock=1&m_link=&a_link=&i_link=&no=1238431702&img=0
なら安いね。

事務所利用ＯＫなの？

>>855
4年の条件があるから安いんだろ。
中途解約も許さない契約でかなり安く設定しているんではないかな。

しかし、少し設備に嘘があるな。CS110度はあってもCATVはないぞ。

家賃相場なんて水物だよ。
幾ら期待利回りが高くたって実際に借り手がいなけりゃ税金と維持費の垂れ流し。
本気で大家稼業をするときは、確実に客がつくだろう物件を、確実に客がつくだろう賃料でかなり堅めに見積もりすること。
さもないと泣く泣く二束三文で売り払うことになるからね。

ちなみに大家稼業20年以上やってる俺から言わせて貰えば、秋葉タワーを、それもボリュームゾーンを離れた40平米以上の物件を投資目的で買うなんてナンセンス。
広さ、価格、趣向、全てでボリュームゾーンを外した物件だ。
ま、言ってやってももう遅いか。

新規で買って賃貸は無理だな　この物件は

>>856
４年使ってみて気に入ったら
中古市場で1500マソ落ちくらいのを買いたい。

>>857
はずしているところがニッチにはまるのでは？という期待もあるわけですが。
僕は賃貸目的ではないですが…。

>>857
不動産って
100人が60点つける物件より
99人が50点でも、一人が100点つける物件のほうが上でしょ

みなが、まぁまぁと認めるとこより
多くの人に忌まれても・・一握りの人に絶賛されるような物件のほうが
高値が付く

>>857
へぇ〜、参考になるね。
妙に実感こもっているあたりも良い。

>>857
そんな事言ってるからダメ大家って言われるんだよ。キミは。

不動産業３０年の４０代より

そのうちＴＢＳあたりが真夜中の鈍器のＤＱＮファミリー客映して
「高層住宅が出来て秋葉の住民も変わった！」とかやってくれそうな悪寒。

>>863
１０代から不動産業に足突っ込んでいるというのも
他人様に自慢できる経歴とは思えんが。

>>864
まあ、すぐ近くに上野のお山も近いことだし
何かあってもすぐに路上生活へ入れるわな。

>>865
学生→サラリーマンよりはよっぽどマシだろ。
別に自慢してるワケでもないし。
>>857は明らかに自慢してるが。

>>863は、ドリーマー。

>>864
アド街で秋葉原の情報を集めている。
ttp://tx-cgi.tv-tokyo.co.jp/htbin/adomachi/bbs/bbs.cgi?id=1089275958
先週の放送ではブリリアタワー東京
ttp://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/040911/01.html
がトップだったけどTTTは？

秋葉ゆうたらメッセサンオー、虎の穴、K-booksは外せませんな。

本日日経の夕刊に最終募集でてました。
例の15000万円の物件、14740万円に下がってた。ついに値下げでの販売開始のようです。声を上げますか？

あのお部屋は売れんでしょう（ｗ
原状回復費用、取ってるんだろ？はよ戻してうればファミリー向けには売れると思うがね

そうですよね。たかが２６０万円ほど下げたってあれでは売れませんね。１５００万円もらっているんだから、早く戻せばいいのに。もっともうけたいんですかね。

前は同人ショップが一位だったんだっけか。＞秋葉原

>>871-873
15,000万円のは34階で14,740万円のは32階。
34階の方は売れたようですな。

えー、そうなんですか。あんなクローゼットの多い部屋は特注で作らせたのかと思っとりました。他の階にもあったんですね。
売れ残りには西向きが多く、東向きが少ないですね。やはり午後の日差しの問題ですか？

>>876 今販売中なのはキャンセルではなくて未発売住戸。
少なくとも最終期第二次価格表ではどの部屋も未発売となってる。

金曜とか木曜深夜から早朝の秋葉原って、オタクたちが数百人単位でいくつもの店に並んでいるんだよね。
エッチゲーや写真集とかの先着販売とからしいが・・・そんななかを通学させて大丈夫？

>>878
彼らの目的は非現実グッズの購入でしょうから。
何時間も待っているのですから他のことには興味ないのでは。

小学生とかの家族連れで住もうって人どれくらいいるの？

オタクは安全だわな。アキバで並ばないようなオタクに成りきれないヤツが犯罪を犯すのだよ。

でも我が子がオタクになってしまう確率は格段に上がるわなぁ。

＞８８１おたくがオタク

オタクを舐めてるよ。
携帯のカメラで隠し撮りされないように気をつけてね。

＞883おたくもオタク

TTTも間もなく竣工か。
最近外神田４丁目で出たミニ戸建が３千万台後半。
どちらがイイかは人それぞれか。
漏れなら安い方を選ぶね。

入居は来月かな？。ま、とにかく漏れは歓迎するよ。
ようこそ外神田-秋葉原へ！

ttp://www.mitsui-chintai.co.jp/e-desk/ttt/
ttp://www.mitsui-chintai.co.jp/e-desk/recommend/151/
賃貸の家賃、なんかみょーに安い。ｼｮﾎﾞｰﾝ...

賃貸一覧見てきたけど、狭い部屋・低層階はあんなもんじゃないか?
特に南向だったら。

ネタなのかなんなのかはよくわからんが...
ttp://www.t-t-t-t.jp/

やっぱアキバ系だなここの購入者は。

屋内平面駐車場が2台とれるのならすぐにでも買う。現金で買う。
とれなきゃ半額でもいらない。

>>890
元々1面しかないです。

住宅賃貸会社から賃貸がこれだけ出るって事は、やっぱ大分売れ残ったんだねぇ
みごとにババ掴んじゃったなぁ・・・ﾄﾎﾎ
新築でもこの程度でしか貸せないなら、買わずにずっと借りてたほうがお得やん・・・
将来売るときには買い叩かれるんだろうなぁ・・・ﾊｧ

舞い上がっていた>>1みたいな厚顔無恥な購入者も、そろそろ現実がわかってきたかな？

新築時と比較して、20年も経てば賃料は大概二割、三割引きだ(木造だともっと酷いけどね)。
いま20万で貸している物件も、将来的には14万から16万くらいでしか貸せないということ。
まぁ20年経った物件が平均して15万くらいでは貸せるとして計算してみようか。

そうすると、これを表面利回り7%で回そうとすると2571万円
10%で回そうとすると1800万円の価値しかなくなってしまうわけ。
いまはインフレ率が低く、利回り7%で回せるくらいでもお得な気分になれるかも知れないが、
将来的にインフレがやってきて、預金や国債を買うだけで5%6%の利回りが得られるようになった場合、
利回り7%の事業なんて誰も見向きもしなくなっちゃうってこと。

インフレだから買い・・・って奴にはこれがわからんのだろうな。

秋葉原
・・もうこれだけで
この物件は終わりです
アニオタアニオタアニオタアニオタ
koregaすべて

>896
インフレ時の賃料ベースの上昇が考慮されてないので片手落ち。
上昇した賃料での借り手がいるかという問題はあるけれどもね。

数字で話すのならもう少し精度を上げましょう。

　今日は、ベッドを持ち込んでいた。ゲストルーム用とのこと。
　１階ロビーには椅子が置いてあった。
　カタログにあった背が丸っこい椅子と同じ型。
　おなじくプランターが置いてあった。

まぁ・・アキバの人の流れが今はｸﾛｽﾌｨｰﾙﾄﾞが工事中でTTT方向は途絶えている。

アキバの中では今ははずれのほうだからな

クロスフィールドがオープンして人の流れがどんな風に変わるかだね

この賃料は、青果市場がそのまま残っている中に立った場合の賃料に等しいよ

2年後がどうなるか・・そのときに下がるならここは駄目かもね

>>892
と申しますか、売れ残りではなく分譲済みの収益物件の賃貸を三井不動産住宅リースが仲介を
扱っているだけかと。。

それじゃ三井不動産系以外の不動産会社経由でも同じようにたくさんの賃貸が出てきちゃってるわけか



おわったな

戸数あたりのEV数っていくつですか？

>>900
終わったな・・・って。ヴぁかだな(ry
まだまだ、入居もしていないのに
投資目的の購入者の賃貸がやっと広告に乗っただけDARO

賃貸だって、入居がまだ出来ないんだから広告がどんどん出てくるだけ

よほど買えなかったのが悔しいと見えますね(^^

>>892
じゃ借りてくんなーい？
お得なら。
ちょっとは勉強するよ。

居住者はラウンジとカフェの使用は無料なんですか？もしかして

建つ前から終わっちゃってるって・・・悲しいね！

何が終わってるの？

>>905の頭じゃね？

>905オタクも終わってる

資産運用つう言葉を知らないバカもいるのか…

アキバタワー終わったなｗ

↑買えない君ﾌｨｯｼｗ

建設工事と販売なら終わる間際ですが、なにか？

>>911は、アキバタワー終わったっていうじゃなーい？？
けど。。>>911は、始まってもイナイですから。っつーか、一生始まらないですか！

残念。貧乏ギリ！

>>900
よく釣れますねｗ

>>914
タイトルの通り貧乏人を釣るスポットですからｗ

>>915
実際のところ余裕の無い購入者ばかり釣られてるんだけどな。

もうすぐ引越しだけど、もう契約してから1年と半年か。
早いなあ。。

当方余裕のある購入者だがｗ

買った奴も買えない奴も何を必死になっているのか良く分からんね

買った奴も買えない奴も負け組だろ
真の勝ち組は「買わない奴」だよｗ

>>919 その心は？

919は買えないﾔｼで、自分は「買えるだけの財力があるがあえて買わないんだ」と

納得してネガティブなこと書き込んで（ｗ

ﾈﾄでオナニィする中年男さんですね

>買えるだけの財力があるがあえて買わないんだ

こと秋葉タワーに関して言えば、これは至極真っ当な選択だな。

「アキバタワー」って良い命名ですね。

秋葉タワーって、本当は電波等のことだけどね。
埼玉にできるか上野公園にできるか。

まあ世界でいちばん優秀なゲイツさんも、
アキハバラは知っていますが！

>９２２財力があって何でこのスレ見てるの？貧？

しかしアキバというだけでこれだけ厨を集めるのか…。
他のマンションスレではこんな事はないだろ…と思ったら何処も同じでした☆

いやはや買えた人買えなかった人悲喜交々色々ございますなぁ。

買った人は引けなくなってるな。
買わなかった人、買えなかった人に対してムキになっている姿が滑稽。

貧乏人禁止っておまえらが貧乏人だ

>>928
おまえもなー

あれだけ忠告を受けながら買っちゃったヤツってバカ？
掲示板で吼えてみても損が減るわけじゃないのにねぇ。

↑ｵﾏｴが吼えてるだけ(藁

早くｵﾀ卒業して郊外3流デベの安普請万村でも買って身を固めろよ。

>>931
金持ちヲタちゃんならそれも可能だろうけど、
ここで粘着してるのは無職で時間もてあましている奴だからね・・・
かわいそうになあ、成仏せいよ。

それにしても余裕の無い購入者ばかりですね。

いや、余裕のある購入者はこんなところ見てないだけだろう。

ごもっとも

ごもっとも

>>886
出て一週間ほどなのに、もう１４件中７件が申し込み有りになっている。
もうちょっと強気に設定しても良かったかも。

関係者への内覧で行って来たけど、フーンって感じだな。
ゲストルームは結構良かったけど、共用部分の安っぽさはヤバイと思った。
オフィスで貼る最低グレードのタイルカーペットは悲しすぎる。
出張で行った地方のビジネスホテルの廊下を歩いてる気分だったよ、狭いし。
せっかく高い金を出して買うんだから、もちっと共用部分にも
高級感出してやればよかったのに。

住戸も「なぜこの建具にこの床材？」な所があった。

">せっかく高い金を出して買うんだから、もちっと共用部分にも
高級感出してやればよかったのに。"

確かに「高い」金なんだろうが･･･
共用部に高級感出すほど「高い」物件ではないと判断したが。
共用部に高級感を望むならｱｷﾊﾞﾀﾜｰではない、ということだろ。
でも、「関係者」ってことは購入者ではないのか？
だったら内部事情知ってるのだろうから、そのコメントには価値があるな。

そんなことより俺はマッサージチェアにがっかりした。
あれなら自分で買える･･･ｏｒｚ

面倒なので共用部内覧いかんかったが、フィットネスってどうだった？

フィットネス、狭い。
機具詰め込み杉。
ﾏｯｻｰｼﾞﾁｪｱry

俺はﾊｹﾞﾃﾞﾌﾞｷﾓｦﾀｽﾎﾟｰﾂ無縁なので、
どんな機具があったか、詳しく説明することはできない。許せ。

ﾗﾌﾞﾎにあるようなストレッチマットがあったが、あそこでは落ち着いてストレッチもできまい。
ｵｸｻﾏのストレッチでﾊｱﾊｱは期待できそうにない。

ロッカー、シャワーも無い様だが、荷物置きのオープンシェルフみたいなのは置いてあった。

郊外の小規模ファミリー向マンション（中層）のプレイルームを大人用にした程度

1億近い部屋を必死で買った人はどう思うか知らないが、
俺はあれで十分だと思う。

1億の部屋ﾌｨｯｼで買う奴は居ないだろｗ

ｵﾏｴみたいな3000万くらい低層単身向け住戸買ったお前のほうが気にしているんじゃないの(大藁

俺はフィットネスクラブなんてはなから気にしていなかったよ

南側２ＬＤＫで２２万くらいの賃料だったら借りようかな。
思ったよりぜんぜん安い。

マッサージ椅子は確かに安っぽかった。
消防署に面したジムにバルコニーがあるのが謎。
バルコニー潰してジムを広げれば良かったのに。

>>943 南側はUDXと見合いだよ。

はなから気にしてなかったよ、ですか。
ﾂﾎﾞった。

まあ、来月からあそこで生活するわけだら、
気になるさ、俺は。
仕事帰りに運動しようと夢膨らんでるよ。
通勤楽だし。

住民のなかにも話の合う小市民がいることを願います。
フィギュア話でも，

面白マンションアゲ

【国内】 韓国 武装強盗団 が犯行再開 今月だけで144件の被害 【09/28】

http://news17.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1096371755/

そっか。１億弱を買っちゃったんだが仕事場使用なので、昼休みに多少運動しようかと思っていたが。。
今の事務所にフィットネスサイクルとバーベル一式とダンベルセットがあるので寄贈しよっかな。。
奥様ストレッチハアハアは、ちと笑った。。けど、内覧等で出会った感じでは。。。。。。

>>944
南の中住戸でも窓に近づいて斜めに見ると結構、視界は東西方向には開けているが？
眺めは抜群だよ。墨田区方向と文京区方向はちゃんとかろうじて見えますよ(^^

>>948
奥様ストレッチというよりは・・
婆様ストレッチ・・・・(ry

>>949
こちらからの景色云々より、UDXビルから見れば、
南向きの部屋は丸見えだよ。
威圧感あるし、このタワーに関しては南以外がいいんじゃない。
ていうか、設計段階でUDXと近すぎだろ。

そういえば風呂場のシャワー水栓がえらく使いにくくなかったか？

>>951
ちゅうか、水回り全般が安物っぽかったような。

まぁ、あの金額は土地代と鹿島への技術開発費だろうな。
プラン自体もごくごく普通だし、設備機器もその辺のファミリーマンションに
毛の生えた程度のグレードだったし。
ちょっと気の利いた一戸建ての方が、いいもの使ってる。

フィットネスもあれはどうかな？
あの金額を払える所得層の人だったら、きちんと会費払ってスポーツクラブ通うだろう。
ロールブラインドと目隠し壁だけで区画されたところにマッサージチェア置かれても、
そばでバイクｼｬｺｼｬｺ漕がれて、マシンでｷﾞﾀﾊﾞｺしてる横で、リラックスできるはずもあるまい。
汗でダクダクになったウエアで寝そべられたら、すぐに臭くなるぞ。
シャワーもないなんて、汗で濡れたウエアのままエレベータに乗って、部屋へ帰れってか？

＞938とは別の関係者だが、噂ほどではなかった。
事務OL上がりのインテリアコーディネーターのねぇちゃんの言うことを真に受けた漏れがアホだった。