★★業界NO．１☆大京管理★★ パート３☆

とうとうパート３です。
話題の尽きないこの会社、それではどーぞ。

2 ：名無し不動さん：04/03/09 16:37 ID:szlvVp/H

おまえ業者だろ。
3月なのにヒマ度はあいかわらず業界NO.1だな。

みなさん！当社を馬鹿にするのはやめませんか？？
そろそろ当社の良さを語るべきです。短期で借りれるんですよ？
出来ますか御社に？？
なにより働いてください。弊社の社員は常に必死で働いています。
夜は遅くまで、１人の社員も文句はありませんよ！みなさんは愛社精神ありますか？
御社と当社の差はここにあります。１人1人が企業のために働く、これこそ今の社会、
また日本に必要不可欠なモノなんです。
うちは有利子負債も少ないです。信用が第一！！そんな当社で借りませんか？
不動産は、大日本は日京都不動産（大○）は企業を代表する会社になるべく、今後も走り続けます！
ご成長ありがとうございました。

4 ：名無し不動さん：04/03/09 20:28 ID:???

>>3
う～ん・・・
難しくて、訳わかんない・・・

5 ：名無し不動さん：04/03/09 22:15 ID:???

某支店の社員が会社を休んで就職試験を受けたそうな。
まあ、こういう会社ですので、ヨロシク。

6 ：名無し不動さん：04/03/09 23:28 ID:???

いよいよ年俸制導入ですね。
給料、下がるんだろうなぁ。

7 ：名無し不動さん：04/03/09 23:39 ID:???

管理職は一ヶ月以内に振休を消化しないと「自然消滅」だってね。
これって法律違反じゃないの？
（就業規則にはそんなこと書いていないもんね）。

8 ：名無し不動さん：04/03/09 23:56 ID:???

マンションディレクター一人当たりの担当する物件は標準で
約18棟900世帯です。他社さんと比べると数字的には多いと思
いますが、私どもは物件が集中しており、例えば練馬区や板橋
区だけでもそれぞれ100棟と過密になっていますので、効率的
に業務がこなせるわけです。

………………あのぉ～、オレは２５棟ですよ。
１８棟ってどこの世界の話しですか。

詳細はこちら
http://www.tac-school.co.jp/netnews/jinzai/jinzai_048.html

9 ：名無し不動さん：04/03/10 00:32 ID:???

マンションディレクターって、どんなお仕事なんですか？

10 ：名無し不動さん：04/03/10 06:51 ID:???

>>9
苦情受付係。何でも屋。

11 ：名無し不動さん：04/03/10 07:23 ID:???

>>新管理サービスで３０棟担当させるらしいね。

12 ：名無し不動さん：04/03/10 23:55 ID:???

今月フロント毎週３連休だけど、
みんなやけくそで休んでる？

13 ：名無し不動さん：04/03/11 01:13 ID:???

>>12
あの営業カレンダーはバカにしているね。
三月なのに毎週３連休できるワケないじゃん。

14 ：名無し不動さん：04/03/11 10:49 ID:???

某支店で過労で倒れた人がいるそうですね。

15 ：名無し不動さん：04/03/12 23:42 ID:???

毎日電話・訪問しまくって未収納金回収も既に限界…。
残っているのは、破産競売一歩手前や行方不明の方々が多数。
業績のためってのは分かるが、支払い不能連中なんだから
これ以上は時間の無駄なんだよね。
督促する時間があったら、月次の１つでも作ったほうが
マシな気がする…

16 ：名無し不動さん：04/03/13 18:20 ID:???

もうすぐ4月だな。
人事移動の季節だねw

17 ：名無し不動さん：04/03/13 23:32 ID:???

>>15
某支店では深夜一時まで電話督促をしているそうだが、やり過ぎである。

そう言えば、来月頃、年俸制についての説明があるそうなので、注意せよ。

18 ：名無し不動さん：04/03/15 00:16 ID:???

新管理サービスの概要を近々発表。

19 ：名無し不動さん：04/03/16 00:45 ID:???

「ダイヤモンド」にまた悪口を言われています。

20 ：名無し不動さん：04/03/16 00:54 ID:???

「草刈り場」とは的を得た言葉でした。

21 ：名無し不動さん：04/03/16 18:48 ID:???

「ダイアモンド3月20日号」によれば大京管理は、年間約８０００戸強のマ
ンションの管理委託を受けているのにもかかわらず、管理戸数は年間で
７０００戸しか増えていないと指摘する。

その原因は、既存の管理物件が同業他社にリプレースされた結果であり、
同業他社の幹部は「大京管理管理の社員は大京の売れ残りマンションを
売るのに手一杯で防戦どころではないのだろう」と同情すらしているそ
うである。

ちなみにこの記事を読んだ管理職は「また、ダイアモンドに叩かれたな。
ハハハハハ」である。

危機感がないのである。

数年前は大京と一線を画していた感もあったが、今や完全に「マンション
を売るための管理会社」となってしまい、顧客（マンション居住者）は
二の次になってしまったようである。

いよいよ四月から「新管理サービス」の概要が明らかになると思うが、
「顧客不在のサービス」にならないよう切に願いたい。

22 ：名無し不動さん：04/03/16 22:47 ID:???

全ては１８日の説明会で明らかに。
今日のＥ会議に、１８日の新管理サービス説明会の席上で
年俸制についても説明が行われるって人事部のカキコが
あったよ…。

23 ：名無し不動さん：04/03/17 00:02 ID:???

年俸制＝賃金カット

新給与体系（これも賃金カットの一環）がスタートして
間もないというのに、さらに給与を下げるというのだから
驚く。

最終的には
「解雇した上で、契約社員として再雇用」
「退職勧奨（リストラ）」
ということになるのではないか。

とりあえず、俺としては労働基準監督署へサービス残業分の賃金を会社へ
請求するのにはどうしたら良いか相談しようと思う。

24 ：名無し不動さん：04/03/17 12:47 ID:???

今月の退職者はかなりの数になるらしい。

25 ：名無し不動さん：04/03/17 23:05 ID:???

新管理サービスって、結局独立系のＮとＧの
低額委託費に対抗するために始めようとしているものだから、
委託費がかなり下がると思われる。

ということは、それだけ会社の収入が減るから、利益確保が難しくなる。
で、支出削減をしなければならないということで、
人件費削減＝年俸制ってことなんだろう。

26 ：名無し不動さん：04/03/18 01:22 ID:Q4x93H8r

新入社員って、どれくらいいるんだろう。

27 ：名無し不動さん：04/03/18 01:46 ID:BwZfbQOv

でも逆に駐輪場等ウチが集金している組合は、委託費上げようと企んで
いるんでしょ？
費用負担をどんどん組合に押し付けてるし、「お客様第一主義」の概念は
いずこへ～
なんか正に泥舟状態なので完全に沈む前に脱出せねば～

28 ：名無し不動さん：04/03/18 11:25 ID:???

>>22
だいたい事前に何も説明がないのに「年俸制」とサラリと書く人事ブチョー
の感覚は、オレには理解できん。

29 ：名無し不動さん：04/03/18 19:32 ID:???

残業つかない分、給料あがるのでつか？

30 ：名無し不動さん：04/03/18 20:15 ID:???

いや、下がるでしょう。
というか、
タテマエ「実力主義の徹底」
ホンネ「賃金カット」
だからね。

31 ：名無し不動さん：04/03/18 21:05 ID:???

あーあ
本体がちゃんとやってれば
営業もせず仕事が舞い込んできて
客から高い管理料を取って
安定した会社なのになー

32 ：名無し不動さん：04/03/18 22:13 ID:???

数あるデベ系管理会社で、鍵の引渡しまでやっている会社があるのだろうか。
絶対、フルコミッションにすれば、マンション売れるのにね。

33 ：名無し不動さん：04/03/18 23:31 ID:???

今月のＳＡは勘弁して欲しい。

34 ：名無し不動さん：04/03/18 23:58 ID:+YLGNLHD

>>32
マンションを売っている管理会社もないだろ！

35 ：名無し不動さん：04/03/19 00:05 ID:???

かなわぬ夢だと分かっているが、
今月だけじゃなく、ＳＡはこれからずっと無くしてほしい…

36 ：名無し不動さん：04/03/19 06:46 ID:???

マンション売りながらもそれなりに業務もまわってんじゃん。いままでなにしてたの？

37 ：名無し不動さん：04/03/19 06:53 ID:???

まわってないよ

38 ：名無し不動さん：04/03/19 07:56 ID:???

まわってないとおもっているのは、担当者レベル、現場レベルの話。経営的大局的見地からみれば問題なしとの判断は妥当では？

39 ：名無し不動さん：04/03/19 14:36 ID:B9nSC/xh

大京は　銀行から債務免除して貰ってんだから給料さがってあたりまえ　早く不動産業　マンション管理業から退場してください　最終的にこうゆう会社に国民の税金が使われるのはどうかとおもいます

40 ：名無し不動さん：04/03/19 18:39 ID:???

すでに退職したものですが、気になって仕方ありません。
この会社・・・　　で、何かかわったことはありませんか？

41 ：年俸制おいしいな：04/03/19 20:08 ID:???

不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの？」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね？
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ？
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか？
よく考えてください。
そうだ！あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。

42 ：名無し不動さん：04/03/19 23:13 ID:oFWdIZNQ

全国転勤あんの」？

43 ：名無し不動さん：04/03/20 00:34 ID:???

>>41
何が言いたいのかよくわからん！

誰か『新管理ｻｰﾋﾞｽ』についての情報キボン！

44 ：草刈馬鹿雄：04/03/20 01:59 ID:???

『新管理ｻｰﾋﾞｽ』の全貌を近日中に大公開。

45 ：名無し不動さん：04/03/20 09:49 ID:???

　 ∧＿∧
　（　・∀・）　ﾄﾞｷﾄﾞｷ
　（　∪ ∪
　と＿_）__）

46 ：名無し不動さん：04/03/20 10:07 ID:???

>>41
代わりはいません。でも代えはきく？

意味わかんね。幼稚な文章だ中卒か？

47 ：名無し不動さん：04/03/20 11:03 ID:???

管理あげ

48 ：名無し不動さん：04/03/21 01:36 ID:???

今月は意外と退職者が少なかった。

49 ：名無し不動さん：04/03/21 01:41 ID:y/fyhFyT

横濱湾岸倶楽部
http://www.daikyo.co.jp/wangan/

ライオンズマンション横濱元町キャナリシア
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD031053/gaiyo.htm
（ジョイポリス跡地）

ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク
http://www.daikyo.co.jp/arc/

よくもまあこんなド田舎ばかり仕込むもんだな（ﾌﾟ
よっぽど安い土地なんだろうな。

50 ：名無し不動さん：04/03/22 22:39 ID:HAxCdHGL

業界№１だしダ○エーと同じで借金多くて政府が潰せないし
田舎の人でも年寄りでも
「ライオンズマンション」の名前は知ってるし
SRCだし外壁がタイルだし
入居したら「ライオンズファミリー」だし
社員はちゃんとしてるし

だから大京で買いました
５年で払ってまた大京の物件買います

不動産屋です、私

51 ：名無し不動さん：04/03/23 09:05 ID:???

とうとうボーナスの支給がなくなりました。
住宅ローンの返済等で困っている方については、会社が融資をしてくれる
そうです（利息は取るけどね）。

52 ：名無し不動さん：04/03/23 15:56 ID:???

新規採用凍結、ボーナス廃止とますます
「終わっちゃった感」が出てきました。

一体、何人辞めることやら。

53 ：名無し不動さん：04/03/23 22:09 ID:???

年棒で１５０万円アップの残業代なし、ボーナス無しでしか？

54 ：名無し不動さん：04/03/23 22:26 ID:???

（基本給ｘ１２＋基本給ｘ約４．８）÷１２ってーことですよね？

55 ：名無し不動さん：04/03/23 22:56 ID:rXHy9E8i

あらら、こんなスレたっちゃってたのね…
しらんかった。不安をぶつける場所が欲しかったのね。可哀想に…
辞めてもウチにだけは来ないでね…
Nなら採ってくれるかもよ。来る者は拒まずだし。
ああ、もう管理会社はこりごりですか、そうでつか。

56 ：名無し不動さん：04/03/24 09:22 ID:???

>>54
ボーナスではなく、変動給が年４回支払われるそうで、
その総額は、基本給の最大一割…………。

人によっては、年収の大幅ダウンもありかと。

あと、係長と担当課長は、担当物件を持たずにひたすら漏水処理等を
やらせるらしいから、その分、社員、主任はまた物件数が増えるね。

57 ：名無し不動さん：04/03/24 21:31 ID:???

未収金督促で○○○顔負けの取立てをした支店があったそうで、とうとう
ガイドラインで制定されたそうね。

そりゃ、深夜に電話督促したら、いくらなんでもマズイだろ。

58 ：名無し不動さん：04/03/24 23:53 ID:???

いよいよグローベルスの鍵の引渡しも管理がやることとなりました。
管理は最下層にいるらしいな。

59 ：名無し不動さん：04/03/25 00:16 ID:???

レクセルも大京の子会社になったし、レクセルの鍵の引渡しも管理か。

60 ：名無し不動さん：04/03/25 01:30 ID:???

管理という名称がだめ。　　　

61 ：名無し不動さん：04/03/25 23:36 ID:???

大凶のイイナリじゃ、駄目よね…
憾吏も毒律すればもっと良くなりそうだけれどね。
…無理だわな(w

62 ：名無し不動さん：04/03/26 00:11 ID:???

むりむり

63 ：名無し不動さん：04/03/26 00:23 ID:???

一連托生！

64 ：名無し不動さん：04/03/26 20:52 ID:???

65 ：名無し不動さん：04/03/27 22:54 ID:???

年棒あげ

66 ：名無し不動さん：04/03/27 22:59 ID:???

２チャンネルしているヒマがあったら、未収金督促をヤレヨ！！

67 ：名無し不動さん：04/03/27 23:01 ID:???

>>66
お前もな～！

68 ：名無し不動さん：04/03/27 23:02 ID:???

　　 ∧＿∧　　／￣￣￣￣￣
　　（　´∀｀）＜　オマエモナー
　　（　　　　）　＼＿＿＿＿＿
　　｜｜　|
　　（_＿）＿）

69 ：名無し不動さん：04/03/28 01:08 ID:???

ストーカー督促をやった支店はどこよ

70 ：名無し不動さん：04/03/28 07:58 ID:???

いよいよ異動ね

71 ：名無し不動さん：04/03/28 21:19 ID:???

>>69
名古屋と千葉だあーーーーーー。

72 ：名無し不動さん：04/03/28 21:33 ID:???

名古屋と千葉か………。
そういえば、ストーカー督促をやりそうだよね。

73 ：名無し不動さん：04/03/30 19:49 ID:???

年俸制の通知はどーだった？

74 ：名無し不動さん：04/03/30 21:50 ID:???

age

75 ：名無し不動さん：04/03/31 23:01 ID:???

明日はいよいよ人事異動だ。

76 ：名無し不動さん：04/03/31 23:51 ID:???

受託推進のヤツラは帰還できるかな？

77 ：名無し不動さん：04/04/01 19:48 ID:???

どうだった？　おしえて。

78 ：名無し不動さん：04/04/01 20:56 ID:???

受託推進チームは解散。
一部社員を除いて、ほとんど全員が大京へ出向（片道切符）である。

久しぶりの「大リストラ」である（○○名だからね）。

確かにどうしようもない課長職のオヤジもいたが、「なぜこの人が」
という人も少なくない。

もともとＧＴメンバー選出基準として
①管理業務主任者の資格がない
②上司から嫌われている
③管理にいてもしかるべき役職がない
　　　　　　　　　　　　　　　　　というのがあった。

しかし、今回はあまりにも露骨だ。

それに運良く「生還」できた者も大変である。

一年以上、実務から離れているから苦労する筈である。

株価が３００円代などと浮かれている場合でもなかろう。

なあ、イヌよ。

79 ：名無し不動さん：04/04/01 23:22 ID:???

>>78
確かに今回の人事は凄かった。

しかも、四月からの管理のコンセプトは「ＬＯＶＥ」だって。

ばっかじゃねーの！！！！！！！！

80 ：名無し不動さん：04/04/01 23:44 ID:???

>>78
イヌて誰？・・・・

81 ：名無し不動さん：04/04/01 23:59 ID:???

イヌ＝ハゲの忠犬

大京管理を壊した「戦犯」

82 ：名無し不動さん：04/04/02 00:38 ID:???

「グリップ、シェイク、そしてＬＯＶＥ」？
とてもじゃないが社内外に見せられるポスターじゃないな…
新管理サービスのコンセプトが「ＬＯＶＥ」だと分かったとき、
デフレシェルターやグレートターボといった過去の大凶の
ネーミングがまともに思えてしまった。

83 ：名無し不動さん：04/04/02 00:40 ID:???

LOVEって、武藤ですかｗ
管理LOVE

84 ：名無し不動さん：04/04/02 00:46 ID:???

お客に愛される会社になりたいなら、
まずは社員に愛される会社になる努力からしろよ。
ま、愛社精神ゼロで退職予備軍の集まってる会社だから
無理だろうけどさ。

85 ：名無し不動さん：04/04/02 06:53 ID:???

↑
と、忠犬　ハチ公はいっております。

86 ：名無し不動さん：04/04/02 12:40 ID:wWJ5L22k

武藤さんまだいる？

87 ：名無し不動さん：04/04/02 19:14 ID:???

新管理サービスってー何？　　辞めたのでぜーんぜん、わかりませーん。　　誰か教えて。　で、年収はどうなりましたか？　残業代はつくのですか？　　管理は一体どうなってしまったのでしょーか？　　　・・・・木になる。　木になる。

88 ：名無し不動さん：04/04/02 19:20 ID:???

　　　↑
管理ＬＯＶＥ

89 ：名無し不動さん：04/04/02 20:52 ID:+vk/etDd

ハロワで求人　給与30万ででてたけどこれ退職の補充？転勤あんの？

90 ：名無し不動さん：04/04/02 21:09 ID:???

>>89
転勤は無いけど出向・転属は随時

91 ：名無し不動さん：04/04/02 22:47 ID:DyJwRoRk

>>89
ボーナス無しで月給３０万円！！
差技師の裏技！！
念収は自分で計算しよう！！
得かな損かな！！

92 ：名無し不動さん：04/04/02 22:50 ID:DyJwRoRk

＞＞８９
ボーナス無しで月給３０万円！！
確かに嘘ではないが・・・
差技師の退職補充の裏技！！

93 ：名無し不動さん：04/04/02 22:53 ID:???

大凶への強制連行、２００名位いたね。

94 ：名無し不動さん：04/04/02 23:35 ID:LWzIy+Kk

>>86
いるよ
つーかココ見てるよ

95 ：名無し不動さん：04/04/03 09:34 ID:???

強制連行組みはノルマ月一件らしいが、チラシ配りしかやっていない連中に
出来るのかね。

会社も酷いことやっているね。

96 ：名無し不動さん：04/04/03 15:58 ID:???

>>95
ＧＴ．ＳＡでも元々ノルマは月１件だよ。
大変なのは仕事の中身より勤務（拘束）時間だろ。管理のＳＡみたいに時間
通り帰れたりしないし、休日も大幅カットだろうな

97 ：名無し不動さん：04/04/03 19:44 ID:???

残業代くれるんならいいかなー。

98 ：名無し不動さん：04/04/03 20:08 ID:???

>>97
くれるのは月３０時間の残業代と２日分の休出手当てだけだ。
営業の実労働時間は月１００時間越えは当たり前、休みも月４回取れれば
御の字。

99 ：名無し不動さん：04/04/03 21:46 ID:???

みんな年俸制なんだから残業代は無いだろ。

100 ：名無し不動さん：04/04/03 21:51 ID:???

どっちがただしーの？

101 ：名無し不動さん：04/04/03 21:52 ID:yw+TWkQf

入社希望ですが管理の仕事にどんなノルマがあんの？？

102 ：名無し不動さん：04/04/03 22:31 ID:???

>>99
社員じゃないなら黙ってなさい。
もし社員だったらアフォ？

103 ：名無し不動さん：04/04/03 22:32 ID:???

>>101
体育会系マンション販売

104 ：名無し不動さん：04/04/03 23:21 ID:???

ここに登場する方やる気のない方多いみたいだけど、給料増えるし、いいカンパニーだよ！（楽な商売ないんだから
！！）

105 ：名無し不動さん：04/04/03 23:23 ID:???

ここに登場する方やる気のない方多いみたいだけど、給料増えるし、いいカンパニーだよ！（楽な商売ないんだから
！！）

106 ：名無し不動さん：04/04/03 23:32 ID:???

ミニミニ・ミニテックは、死ね・くたばれ・消えろ・失せろ・潰れろ・馬鹿・あほ・間抜け・ドジ。
ポンコツ・トンチキ・ガラクタ・クズ・ゴミ・カス・最低以下の下劣・下等種族。
劣等種族・下衆野郎・腐れ外道・邪道・外道・非道・ウジ虫・害虫・ガン細胞。
ウィルス・ばい菌・疫病神・病原体・汚染源・公害・ダイオキシン・有毒物質。
廃棄物・発ガン物質・猛毒・毒物・アメーバ・ダニ・ゴキブリ・シラミ・ノミ。
毛虫・蠅・蚊・ボウフラ・芋虫・掃き溜め・汚物・糞・ゲロ・糞虫野郎・ほら吹き。
基地外・デタラメ・ハッタリ・穀潰し・ろくでなし・ごろつき・ヤクザ者。
社会の敵・犯罪者・反乱者・前科者・インチキ・エロ・痴漢・ゴミ・シデムシ。
ゴミ虫・毒虫・便所コオロギ・詐欺師・ペテン師・道化師・危険分子・痴呆・白痴。
魔物・妖怪・悪霊・怨霊・死神・貧乏神・奇天烈・奇人・変人・毒ガス・サリン。
ソマン・マスタードガス・イペリット・クソブタ・ブタ野郎・畜生・鬼畜・悪鬼。
邪気・邪鬼・ストーカー・クレイジー・ファッキン・サノバビッチ・シット・ガッデム。
小便・便所の落書き・不要物・障害物・邪魔者・除け者・不良品・カビ・腐ったミカン。
土左衛門・腐乱・腐臭・落伍者・犯人・ならず者・チンカス・膿・垢・フケ・化膿菌。
放射能・放射線・鬼っ子・異端者・妄想・邪宗・異教徒・恥垢・陰毛・白ブタ。
ケダモノ・ボッコ・ろくでなし・ＶＸガス・ヒ素・青酸・監獄・獄門・さらし首。
打ち首・市中引きずり回し・戦犯・絞首刑・斬首・乞食・浮浪者・ルンペン・物乞い。
放射性廃棄物・余命１年・アク・割れたコップ・精神年齢７歳・３審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、インチキ、居直り。
ふてぶてしい、盗人、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、クソガキ。
ファッキン、ガッデム、サノバビッチ、シット、ブルシット、ボロ、ボッコ、妄信。
狂信者、有害物質、毒薬、猛毒、発ガン物質、誇大妄想狂。
他人の悪口は山ほどほざくが反省は一切しないガキ根性野郎、腐れ根性。
腐って歪んだプライドの持ち主、狭量、ボケ、ボケナス、アホンダラ、たわけ。
怠け者、無能。

107 ：名無し不動さん：04/04/03 23:50 ID:???

>>105
給料増える？○○○でしか

108 ：名無し不動さん：04/04/04 00:38 ID:???

受託推進以外でも連行されたやつはいるのか？

109 ：名無し不動さん：04/04/04 02:56 ID:???

しかし２００人以上だよ、強制連行されたの。
e会議でもこの件は全く触れていないね。

>>105
示達みた?
絶対、増えないよ。
通知書を確認したヤツは知っているけれど、変動給込みで去年と同額
（しかも去年は５%カット）ってことは、良くて現状維持。悪ければ
またまた賃金カット。
だいだい、課長がマネジメント業務を離れるのに誰がどーやって
業務の「評価」をするのよ。
下手をすると富士通の二の舞だよ。

それとフロントとの皆さん、新管理サービスが確立したら、一人３０組合担当
だよ。

根拠？
前にイントラでシャチョーのインタビュー記事が掲載されていたでしょう。
システムを整備して、３０組合担当させるという話し。

110 ：名無し不動さん：04/04/05 18:16 ID:???

強制連行については、大京の販売人員の確保とリストラの二つの目的がある。

ところで、強制連行者への研修があるそうじゃない。
わずか数日で税金、建築設備、品質性能と全てを覚えることなど出来るのか。

111 ：名無し不動さん：04/04/05 20:15 ID:???

強制連行された人の仕事が本当の営業ですか？
営業補助ですか？

112 ：名無し不動さん：04/04/05 20:24 ID:???

本当の営業です
完全に大京のプロジェクトのメンバーとして働きます。

113 ：名無し不動さん：04/04/06 01:48 ID:???

本当くだらん事ばっかするよな～！禿と戌は…
はやく氏ね！
ところで大阪の○餓鬼は、相変わらず遊んでるの？

114 ：名無し不動さん：04/04/06 18:07 ID:dtOGwZhM

age

115 ：他社でんねん：04/04/06 20:27 ID:???

３０棟担当だと普段の理事会対応は管理員で、総会に
フロントマソ登場というパターンですね。
で、設備やアフターは他に部署があると。
うちは、１０棟程度担当で、管理員ほとんど清掃のみで、普段の理事会
対応とアフターや設備・工事手配やら何やら全部担当してます。
どっちがいいですか？

116 ：名無し不動さん：04/04/06 20:41 ID:???

>>115
どうも会社としては
①　漏水、緊急対応のフロント
②　資料作成フロント
③　総会出席フロント
　　というように考えているようです（③はもともと「マンションディレクター」
　　という構想だったけれどついに実現しなかった）。

どっちが良いというと、全部担当したほうがベターでしょ。

それと大京管理のＨＰだけれど、年俸制と書かないと応募者から苦情が来るよ。

117 ：他社でんねん：04/04/06 20:57 ID:???

>>116
やっぱり、「どこを探しても楽なところはありまへん」ってことですね。
サンクス！

118 ：名無し不動さん：04/04/07 00:03 ID:???

↑

ぜひ大京管理に転職してください！　なんたって業界ＮＯ１だよ。　それにライオンズマンション大京の営業マンにもなれるんだよ。　　

119 ：名無し不動さん：04/04/07 00:49 ID:???

でも数年後には管理戸数では日ハウに抜かれるよ。

120 ：名無し不動さん：04/04/07 01:04 ID:???

強制連行組で使えないヤツがいたなあ。
可哀想だが、片道切符か。

121 ：名無し不動さん：04/04/07 03:33 ID:???

>>120
ｵﾏｴもな～(w

122 ：名無し不動さん：04/04/07 10:48 ID:ZlsedA9f

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123 ：名無し不動さん：04/04/07 21:22 ID:nybG4Imk

強制移籍組にも大凶本社プロジェクト営業センター所属と
各支店営業以外の各部署に連行された者が居るよ。
前者はいわばリストラ予備群（辞めても成績上げてもＯＫ）で後者は
官吏にとって決算対策用の人材だ。
前期は管理人と辞めていった人達のおかげで決算がうまくいったので
今期も同じ経営をするだろう。　

124 ：名無し不動さん：04/04/07 21:29 ID:???

プロジェクト営業に連行された人は何人くらいなのでしか？
　　　テロをおこしましょう。

125 ：名無し不動さん：04/04/07 23:18 ID:???

>>124
ｳﾞｧｶでつか！？
やりゃーいいじゃん！一人でよ～！

126 ：名無し不動さん：04/04/08 00:59 ID:???

また去年のように、数十人規模の退職者が出るのか？

127 ：名無し不動さん：04/04/08 21:36 ID:wREfXS9c

age

128 ：名無し不動さん：04/04/10 09:07 ID:???

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129 ：名無し不動さん：04/04/12 22:26 ID:kHvsJAJo

年棒制になり事業所外勤務の見なし残業の人達に、残業、休出の強要が
起こりそうだ。
給与には含んでいるのでどしどし使えと首都圏の上のほうから通知が
来たようだ。
この職種の人達は自分で対応策を考えましょう。

130 ：名無し不動さん：04/04/12 23:00 ID:???

>>129
いまでもそうですが、なにか？

131 ：名無し不動さん：04/04/13 21:27 ID:???

もっといろいろ教えて。

132 ：iraq：04/04/13 21:55 ID:fwDvaDbD

だいたい、管理連中、大京の建てた物件、全部管理物件としてもらっといて、お前らうざいんだよ。文句ばっかり言わずに、マンション売れ！
お前ら、公務員か？　ちんたら、ちんたら仕事しやがって。　だまってても毎月決まった収益あがるからって馬鹿高い管理費取ってんじゃねーんだよ。
お前ら、いくら抜けてもいくらでも管理回ってるじゃねーかよ。
通常、企業は新規で仕事取ってこなくちゃ、収益はあがらねーんだよ。
ぼけーっと、ちんたら仕事すんな、ばーか

133 ：iraq：04/04/13 22:06 ID:fwDvaDbD

うだうだ、言うなら、全国のライオンズ、全棟管理手放して、新規で全部取ってみろ！
仕事ってのは、毎日のクレーム処理しながら新規で管理物件取ってきて、初めて、一企業として一人前なんだよ。
お前ら黙って口ポカーんと開けて待ってりゃ、大京の営業マンが夜遅くまで働いて、休日もろくすっぽ取らずに売ってきていただいたお陰で、飯食ってる、”寄生虫”なんだよ。分かってんの？

ムカついたら、独立系の管理会社として、全棟、おのれ　で勝ち取って来い。

134 ：名無し不動さん：04/04/13 22:26 ID:???

んだんだ・・・・そのとうりでつ・・

135 ：iraq：04/04/13 22:43 ID:fwDvaDbD

１２時回ったから、重要事項調査報告書は、「本日は出せません。」だと、馬鹿公務員もどき集団。
お前ら、グループの一員としてそれぞれ、休日返上で新築、仲介問わず踏ん張ってる時に、てめーらだけ、きっちり休み取りやがって。
グループ企業から、要請があったら、もうちょっと臨機応変に対応しろ！「最近の役所より、タチガ悪い」って言われてるのてめーら分かってるのか？

管理戸数が、待ってりゃ、勝手に増えて、お給金が勝手に上がってくってのはもう終わりだ。
嫌なら去れ、欲しけりゃ収益上げろ。現状維持は馬鹿がやるもの。おのれ　で勝ち取れ。
もっと、外出て辛酸なめて来い。

136 ：名無し不動さん：04/04/13 23:19 ID:???

>>135
特定されますた！！

137 ：名無し不動さん：04/04/14 10:00 ID:???

さて、今日はコーヒーでも飲みながらチンタラ事務処理して、
定時に帰りますかな。

138 ：名無し不動さん：04/04/14 10:53 ID:???

>>135
お！！
柳痛も参戦？盛り上がってきました！！
あとは、雷腐ですね！
ご意見・ご要望をお待ちしています。

139 ：名無し不動さん：04/04/14 21:58 ID:???

もっと楽に生きましょう。

140 ：名無し不動さん：04/04/15 19:30 ID:???

hage

141 ：名無し不動さん：04/04/19 23:04 ID:GjWcbjs1

だってそれだけの給料もらってないも～ん

142 ：寄生虫：04/04/19 23:10 ID:GjWcbjs1

１３２の方！仮にも仲介業やってるならもうちょっと勉強したほうがいいね。
「馬鹿高い管理費取りやがって！」だって。その内訳もよく知らず単純に、
「ライオンズマンションは管理費が高い！」って叫んでる中古マンションを
購入客と同レベル！（＝無知）ぷぷぷ・・・

143 ：名無し不動さん：04/04/20 01:14 ID:???

ほんとほんと
ぷぷぷ・・・ぷぷぷ・・・ぷぷぷ・・・

144 ：流通のお姉ちゃんともやりたい：04/04/20 13:14 ID:GlPd3Q5d

iraq 馬鹿じゃねーの。収益上がってんだから休んだっていいんだよ。
うＦＪが一番大切にしたいのどこかわかる？
管理だよ管理！お前ら管理からも情報もらってんだろ！！！

145 ：名無し不動さん：04/04/21 01:01 ID:???

>>144
情報どころか、金も沢山貰ってますよ！
もちろん仕事もやって貰ってます、鍵渡しとかね！
だって官吏はド・レ・イだもん！

146 ：名無し不動さん：04/04/21 09:45 ID:???

やっと退職してまともな仕事につけるわ

147 ：名無し不動さん：04/04/21 21:26 ID:8bxlvHsT

分社化が進んでいるが、近い将来新規マンスンの開発が先細りになるのは
不動産業界周知のこと。そのためゼネコン各社共、リフォーム会社を設立
している。
大凶もその時あわてないように官吏の収益を当てにしているのが判らない
人が多いね。官吏の者に宅建取得もそこに意味がある。

148 ：名無し不動さん：04/04/21 23:31 ID:???

>>145
ゴルァー！！！！。
官吏を見下すと承知しないぞ！！
藻前はアフターサービス課で特にウットオシイ客を担当させる度～、覚えておけ！！

149 ：名無し不動さん：04/04/22 23:18 ID:ua+ov0Si

分社化した西日本では大凶も官吏も垣根なく人事異動しているよ

150 ：名無し不動さん：04/04/23 18:42 ID:???

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040423-00000204-yom-soci
嫌な判決！
逃げるが勝ち！みたいじゃん！！（怒）

151 ：名無し不動さん：04/04/23 22:32 ID:p6ftprJW

フロント君、各組合から５年以内に回収しなさいと圧力がかかること必至
これを逆手にとって「当社は５年以内に回収します」と
社の公約にすると解約で逃げなくなるよ

152 ：名無し不動さん：04/04/23 22:39 ID:p6ftprJW

分社先で元に戻れなく塩漬けになっている諸君、
ココを愛読しているならば、それとなく心象をカキコしてみない

153 ：名無し不動さん：04/04/23 22:41 ID:???

よかった！最長の香具師でもあと２年は猶予があるよ。
その間に辞めるから関係ないか。

154 ：名無し不動さん：04/04/24 00:32 ID:???

オレはもうじき辞めるよ

155 ：名無し不動さん：04/04/27 00:38 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　１　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

　新管理サービス“ＬＯＶＥ”ついての説明会が開催された（しかし、相変わらず
　センスの無いネーミングだな）。

　“ＬＯＶＥ”の内容を一言で説明すれば、管理委託費を値下げする代わりに組合
　で管理会社が今まで行なってきた業務をやってもらうというものである。

　総会の出席票や委任状の回収も管理組合にやってもらうそうで、またまた委託契
　約の変更を提案しなければならないらしい。

　しかし、毎年、契約書を変更しなければならないとは大変である。（つづく）
　

156 ：名無し不動さん：04/04/27 00:47 ID:XVMTYD5e

大凶官吏　最低最悪
　
合人社にリプレースしますた

157 ：名無し不動さん：04/04/27 00:49 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　２　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

　ゴールデンウィークもやはり販売支援である。

　４月の人事異動で２００名以上が親会社に出向し、マンション販
　売をしているのに、相変わらず「協力」を親会社にしなければな
　らない。

　それにまた、マンション居住者の中から買い替えの見込み客を見つ
　けなければならないし、いつまで経ってもちゃんとした仕事が出来
　ない。（つづく）
　

158 ：名無し不動さん：04/04/27 00:51 ID:???

>>156
理事長を訴える会社にリプレースするのはどうかと
思う今日この頃である。

159 ：名無し不動さん：04/04/27 00:56 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　２　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

　某社の人事から聞いた話である。

　ある会社で中途採用試験を開催したところ、ウチの社員が多数受験
　したそうだ。

　今月も多数の退職者が出るそうだし、ナサケナイ会社だ。（つづく）

160 ：名無し不動さん：04/04/27 03:42 ID:???

馬鹿雄の日記を毎日楽しみにしてまつ。

161 ：名無し不動さん：04/04/27 13:19 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　３　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

　親会社に出向し、マンションの販売をさせられている人から聞いた
　話である。

　出向の「基準」というのは、大きく分けて
　①しかるべきポストがもう会社にない
　②過去に業務上のミスがあった
　③上司から嫌われている
　の３つである。

　話しを聞いた某氏は、③に該当してしまったのだ（真面目な人だけれど）。

　ほとんどの場合、辞令の数日前に内示が出されるのだが、今回は全くなし
　で、当日、出向することを知ったそうである。

　数日間の簡単な研修を受け、実際に親会社の販売プロジェクトに配属された。

　ノルマは最低月１件。

　今までマンション管理しかやっていない人間には、非常に酷な要求である。

　某氏は今のところ契約ゼロ。

　親会社のリーダーから罵倒される日々が続いているそうである。

162 ：名無し不動さん：04/04/27 21:43 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　４　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

　ウチの会社は、銀行が管理しているせいか「イベント」が好きだ。
　銀行出身者である社長の一言で突然決定したイベントが滞納管理費
　の回収である。

　まあ、管理会社だからそういう仕事はありなのだが、回収金額によって各支店
　の評価（つまり管理職の評価）も決定されるので、その取り組み方たるや、ま
あ尋常ではない。

　毎週○曜日にイントラネット上で回収金額が発表される為、回収金額の低い支店
　は本社から厳しい叱責を受ける。

　そこで今は自粛となったが、深夜零時の電話督促、自宅訪問をやれと指示する課
　長がいたり、その命令に従う社員がいたのだ。

　もっともこのイベントはただお客さんの為だけではなく、会社の経費削減
　に一役買っているだが、これはまた別の機会に。（つづく）

163 ：名無し不動さん：04/04/27 21:56 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　５　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

　どこの会社でもそうかもしれないが、ウチの会社も不倫が多い。

　同僚から聞いた話だが、「大きな支店」で勤めているＳさんもその
　一人で、今は別の部署で働いている某氏と不倫関係が続いているそうだ。

　このことは、その支店で周知の事実らしく、本人だけがバレていないと
　思っているらしい。

　もっともそのＳさん、結構美人だから仕方がないか。（つづく）

164 ：名無し不動さん：04/04/27 22:07 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　６　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

　新管理サービス“ＬＯＶＥ”の提案は６月開催の総会からとなるのだが、
　これに関してある「ウワサ」が出ている。
　
　今回の提案が仮に管理組合に承認されると管理会社の仕事がかなり減
　ることから、人員削減をする為に今回、このようなことをやっている
　のではないかと。

「だって、委託費の値下げを自分から提案するなんて考えられないだろ。
これはリストラ第２弾だよ」と同僚が言っていたが、真相は不明である。
（つづく）

165 ：名無し不動さん：04/04/27 23:16 ID:???

草刈馬鹿雄日記の作者さんへ！
暇でつねェ～・・・・！

166 ：名無し不動さん：04/04/27 23:43 ID:psxbQMcB

>今までマンション管理しかやっていない人間には、非常に酷な要求である。
>　某氏は今のところ契約ゼロ。
>　親会社のリーダーから罵倒される日々が続いているそうである

ヤドカリは自分の身体に合った貝を探すそうだ。
出来ないモノを無理してやることはないという気を自分の中に重しとしていない
から親会社のリーダーたちにいいようにされるのだ。
たとえ一年間０社員であってもそれを理由に首にはできないよ、今の労基法では。
ただし、爪の先程の悪事（Ex：私用電話など）をしないことだ。
理由にされる。
そうゆう会社だから大凶の社員にはチョンガーが多いのだよ。
この連中は、家族というものが理解できていないので、常に上を向いて様子を
伺うヒラメに社員となっているのだよ。
適当に餌が貰える養殖ヒラメになりたかったら彼らと同じことをすればいいが、
大海を自由に回遊する魚になるのならば、腹にポリシーという重しを持つこと。

167 ：名無し不動さん：04/04/27 23:49 ID:???

草刈馬鹿雄さん、あまりガセネタは流さないようにしてちょ！
督促が経費削減になってる訳無いし、LOVEは必ずしもリストラではないでよ～！

168 ：名無し不動さん：04/04/28 00:02 ID:???

>>167
あんまり会社の仕組みわかってないね、下っ端でしょ。

169 ：名無し不動さん：04/04/28 00:35 ID:???

>>168
上っ端さん、そのしくみとやらを教えてほしいな。
だって、僕は下っ端なんだもん！

170 ：草　刈　馬　鹿　雄：04/04/28 07:20 ID:???

>>167
>>168

何か勘違いをされているようですね。

この日記の冒頭に「完全なフィクションであり、もしこれに合致する事
実があれば　それは偶然の一致にすぎません」と書いてあるように、これは
「虚構」であり、特定の例えば自称リーディングカンパニーのことでは断じて
ありませんので、ご安心下さい（私は一度も特定の企業名を記載したことは
ありません）。

171 ：名無し不動さん：04/04/28 10:58 ID:CoS95ZLj

都心のライオンズマンションの賃貸の部屋を借りたいのですが、どこにいけば物件検索してもら
える営業所があるのですか？
大京レンタルのＨＰ見たのですが営業所の住所しか載っていないので大京と提携してる不動産屋に
に行かないとだめでしょうか？

172 ：名無し不動さん：04/04/28 17:38 ID:znf2R123

　以前にライオンズマンションの賃貸の部屋を契約したモノです。
結論から言えばいろんな不動産にばら撒いてると言ってたのでどこの不動産屋でも
あるみたいですよ。　私は直接営業所に行きましたが…

大凶の契約担当者の人、かなり感じ悪かった…　申し込みの前に
契約担当者が私の保証人（親）に電話でいろいろ確認したのですが、その際に
「私でもアパート暮らしなのに息子さんの年収で大丈夫ですかね
（私ですら住みたくても住めないのに）大家さんもOKしてくれないと思いますよ」的な
会話をしたらしいのです。その会話を聞いてブチ切れていると親はこう言いました。
担当者として大家さんに紹介する手前
収入が低すぎて支払いなどが滞ってしまうとダメなのでしょうがないんじゃないの
との事。確かに私の年収は低いけど、
客を客とも思わない態度にかなり激怒です。つーかありえねぇ…と思いません？

結局、翌日大家さんがOKしてくれたのと、物件がかなり気に入ってたので
契約しちゃったんですけどね…

173 ：　：04/04/28 17:52 ID:???

オーナーと契約したわけで、大凶と契約したわけじゃないから・・・。

賃貸の仲介なんて、たいして儲けにならないからしょうがないよ。
契約の後は２度とあうことないし。
あんまり気にしないほうがいいんじゃないかな。

174 ：名無し不動さん：04/04/28 18:34 ID:???

草刈バカオさんのおかげで、もりあがってきましたね。　じゃんじゃん書き込もう。　フィクションを。

175 ：名無し不動さん：04/04/28 18:59 ID:???

キチガイ集団はだいっきらい
全員死ねよ
うじ

176 ：　：04/04/28 19:17 ID:???

↑　こうなると人間おしまいだな。

177 ：名無し不動さん：04/04/28 20:53 ID:???

↑　こうなると人間おしまいだな。

178 ：名無し不動さん：04/04/28 20:55 ID:???

>>176
言われたらちゃんとわいてきたな、うじ虫が
律儀なウジムシだこと(´・c_,・` )

179 ：名無し不動さん：04/04/28 20:58 ID:???

だいたいマンション管理なんか蛆でもできる仕事
あ、蛆じゃない、寄生虫か？

180 ：名無し不動さん：04/04/28 21:00 ID:???

132 名前：iraq 投稿日：04/04/13 21:55 ID:fwDvaDbD
だいたい、管理連中、大京の建てた物件、全部管理物件としてもらっといて、お前らうざいんだよ。文句ばっかり言わずに、マンション売れ！
お前ら、公務員か？　ちんたら、ちんたら仕事しやがって。　だまってても毎月決まった収益あがるからって馬鹿高い管理費取ってんじゃねーんだよ。
お前ら、いくら抜けてもいくらでも管理回ってるじゃねーかよ。
通常、企業は新規で仕事取ってこなくちゃ、収益はあがらねーんだよ。
ぼけーっと、ちんたら仕事すんな、ばーか

133 名前：iraq 投稿日：04/04/13 22:06 ID:fwDvaDbD
うだうだ、言うなら、全国のライオンズ、全棟管理手放して、新規で全部取ってみろ！
仕事ってのは、毎日のクレーム処理しながら新規で管理物件取ってきて、初めて、一企業として一人前なんだよ。
お前ら黙って口ポカーんと開けて待ってりゃ、大京の営業マンが夜遅くまで働いて、休日もろくすっぽ取らずに売ってきていただいたお陰で、飯食ってる、”寄生虫”なんだよ。分かってんの？

ムカついたら、独立系の管理会社として、全棟、おのれ　で勝ち取って来い。

181 ：名無し不動さん：04/04/28 21:02 ID:???

寄生虫あげ(ﾟσ ﾟ)ホジホジ...　

182 ：名無し不動さん：04/04/28 22:18 ID:KFT/vsPz

＞180　管理費の高くなる物件ばかり作っておいてよく言うよ。
他の管理会社はそれらが枯れて住民が新築時の怒りが鎮火してからリプレース
仕掛けて来ていることも知らずに、管理のことに口を出さないでほしいね。
出すならば、販売営業マン自身がフロント業務を出向してやってみな。
どちらがどっちと批判できるよ。

183 ：名無し不動さん：04/04/28 22:22 ID:???

南無場亜椀はセンチュリー２１

184 ：　：04/04/28 22:58 ID:???

＞１８０
俺、前大凶の営業にいたから思うけど
売れない営業マンに限ってこんなこと言うんだよ。
管理の営業支援に数字を期待して、恥ずかしくないのかね？

管理の人も「お前が売れよ！」って逆にかましてやれよ。

185 ：草　刈　馬　鹿　雄：04/04/28 23:52 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　７　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

いよいよ明日からゴールデンウィークということで販売支援にも熱が入る。

ところで、ウチの会社の特徴である「エスコート」をご存知だろうか。

これは、他社のモデルルームから出てきたお客さんに対して、ウチの会社の
人間が「ちょっと、よろしいですか。実は近くにもっといいマンションがあ
るんですよ。見てみませんか」と言葉巧みに近づき、お客さんを横取りすると
いうもの。

会社ではこれを「他社は真似の出来ない営業」と言っているが「他社は真似をし
たくない営業」と言った方が正確であろう。　（つづく）

186 ：名無し不動さん：04/04/29 06:30 ID:???

>>185
中小でもあんまりやらないね、会社のイメージ悪くするからね。完成売り
だからやりやすいということもあるんだろうけど。

187 ：名無し不動さん：04/04/29 09:23 ID:VYucarPA

大京さんは大変だよね。同情します

188 ：名無し不動さん：04/04/29 09:40 ID:???

あげ

189 ：名無し不動さん：04/04/29 11:36 ID:???

>>187
同情するならﾏﾝｿﾝ買え！

190 ：名無し不動さん：04/04/29 13:34 ID:???

大京管理みたいにたのめば何でもやってくれる会社、他には無いと思うよ

191 ：名無し不動さん：04/04/29 15:09 ID:???

>>190
良いこと言うな～！！！
ホントその通り！！！！

192 ：名無し不動さん：04/04/29 15:34 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　８　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

ウチの社長は「ゴルフ-クラブなどの、握る部分。また、その握り方」
を意味する単語を口にするのが好きだ。
この単語は「お客さんの要望を的確に把握しろ」というニュアンスで
使われていたが、いつのまにか「（お客さんのマンション購入）の要望
を的確に把握しろ」という意味に変わってしまった。

これは勿論、親会社のマンションが売れない（売れない営業マンではな
い）為であって、祝日だというのに「エスコート」をしているワケだ。

それとこれは噂だが、購入情報のノルマがまた課されるらしい。（つづく）

193 ：名無し不動さん：04/04/29 15:55 ID:???

他社で品質性能の質問をしても、営業マンはどぎまぎして答えられなかった。
わが社の品質性能営業のすばらしさを再認識した。

194 ：名無し不動さん：04/04/29 20:29 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　９　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

最近はあまりやらなくなったが、ウチの会社の仕事として「他社情報」の取得
がある。

これは親会社からの命令で、他社のモデルルームに客として装い「品質性能」
等の質問をしてその会社の弱点を調べるというもの。

調査結果はイントラに入力するのだが、結論は
他社のマンションは問題あり
自社のマンションは最高
にしなければならない。

もっとも、平日にスーツ姿でモデルルームに来れば、他社営業マンも警戒する
から、あまり意味はないと思うのだが。

しかし、不思議に思うのは、管理部門と仲介部門の支援を受けているのに、マ
ンションが売れないのはナゼだろう。（つづく）

195 ：　：04/04/29 22:20 ID:???

↑　
おい、それは●谷工をはじめ、他社もやってるぞ。君のところだけじゃないよ。
批判に一生懸命なのも分かるけどヤブヘビになってきてるぞ。　

196 ：名無し不動さん：04/04/29 22:58 ID:???

↑
だからフィクションだって言っているジャン。
実名を挙げて「批判」をしていないよ。

197 ：名無し不動さん：04/04/29 23:09 ID:???

>>194
面白いから続けてくれ！

198 ：名無し不動さん：04/04/30 02:25 ID:l5WEkscd

大凶官吏があまりだらしがないので号人者にリプレースしました

199 ：名無し不動さん：04/04/30 21:54 ID:7EmCInUa

管理会社から訴えられる理事長がまたひとり
ご愁傷さまﾅﾑ

200 ：名無し不動さん：04/05/01 00:50 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　10　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

少し前の話しだが、我が支店に住宅情報誌より少し薄いくらいの本が、何十
冊も届いた。

紙は上質紙で、カラー印刷である。

ページをめくると全て親会社が現在販売している（というよりは、売れ残り？
）マンションの案内である。

上司よりこの本についての説明がなされた。

「えー、各マンションに一冊、このカタログを管理事務室に置いて下さい。
そして、お客さん（居住者）からマンションを買いたいという要望があり
ましたら、この本を見せてあげて下さい」

今期の売上目標はかなり厳しいとは言え、こんなことをやっている会社は
ウチくらいであろう。（つづく）

201 ：名無し不動さん：04/05/01 09:34 ID:???

●今の仕事のやりがい
現在は新規参入の管理会社も増えましたが、お客様から「あなたの所のサ
ービスはいいねえ。ファンになったよ」とのお言葉をいただいたことがあ
りました。居住者の方が、我々が“住民第一”でやっている、ということ
をしっかり理解して下さっているのを感じたときは嬉しいですね。当社は
質の高い管理を提供しているのだと自負しています。

202 ：名無し不動さん：04/05/01 09:35 ID:???

●この会社に入社を決めた理由
以前は別の業界で仕事をしていました。しかし、その業界の管理の
杜撰さを目の当たりにするうちに、しっかりした企業で働きたいと思
うようになりました。中でもデータ管理などに優れた当社に興味を持
つようになったのです。

203 ：名無し不動さん：04/05/01 09:51 ID:???

>>201-202
さくらの季節は終わり！　
はやく散れ！

204 ：　：04/05/01 09:52 ID:???

はやく辞めりゃいいのに。
大凶関係のスレはいつもこんなんばっかりだな。もう飽きたよ。

205 ：名無し不動さん：04/05/01 09:59 ID:???

↑
なら来るなよ

206 ：名無し不動さん：04/05/01 10:07 ID:???

2003年6月 27 日

自社 H P 掲示板に嫌がらせ書き込み

警視庁原宿署は２７日、神奈川県相模原市清新、会社員、M・K（男４９）
を偽計業務妨害の疑いで逮捕した。

調べでは、容疑者は「ライオンズマンション」を管理している「大京管理」
に勤務し、昨年１１月１２日、同マンション居住者約１４万世帯が利用し、
生活情報などを掲載した専用掲示板に「大京管理は業績不振で管理組合の
面倒は見られない。再建のためにマンション居住者に損失補てんを求める」
などと数回書き込み、同社に書き込み削除のためサーバーコンピューターを
同月１５日から１８日まで、４日間停止させた疑い。

そういえば、こんなことがあったねぇ。

確か、このヒト、懲戒解雇になったんだ。

207 ：名無し不動さん：04/05/01 11:32 ID:???

内部告発、立派です！

208 ：名無し不動さん：04/05/01 22:26 ID:v9IUBSQS

嫌がらせ書込みを消すのに４日も掛かるなんてよほど腕が悪いんだね
この会社のシステム部って。　ここの部員こそ懲戒解雇するべきだよ。
それを明らかにした容疑者は、社長賞ものだよ。

209 ：名無し不動さん：04/05/02 22:41 ID:???

そのとおりうで悪いよ。
４０人の社員で５人分の仕事をしています。
素人ばっかり集めて何をしているのやら・・・・
人事部が情報部門疎いのがそろっているから仕方がないが・・・・
プロが５人いれば出来る内容だな・・・・総入れ替えが必要ですな・・・・

210 ：名無し不動さん：04/05/02 23:18 ID:???

>>208
「MyマンションP@GE」は、ライオンズマンションごとに居住者向けの個別コンテンツを提供する情報サイトとして、新たにオープンする「ライオンズサイト」の
コンテンツとして提供しています。「ライオンズサイト」は、平成12年10月に大京と株式会社エヌ・ティ・ティエムイー（略称「NTT－ME」、本社：東京都千代田
区、社長：池田茂）が共同で設立した新会社、株式会社ファミリーネット・ジャパン（略称「FNJ」、本社：東京都渋谷区、社長：村山茂）が提供している専用
サイト「サイバーホーム」（URL: http://www.cyberhome.ne.jp）のサイトから、ID・パスワードを入力することでご利用いただけます。

211 ：名無し不動さん：04/05/03 11:49 ID:???

今はエヌ・ティ・ティエムイーは、資本関係を解消したよね。

MyマンションP@GEとダイアナシステムとの統合は、結局ムリだったのね。

212 ：名無し不動さん：04/05/03 12:29 ID:???

>>211
その偏った知識と無知なところを見ると元関係者？

213 ：名無し不動さん：04/05/03 13:35 ID:???

↑
そういうアナタは社員かな？

214 ：名無し不動さん：04/05/03 13:47 ID:???

>>213
当たり前だろ。今は違うかもしれないけどね。
君もあんまり突っ込むと特定されるから気をつけたほうがいいよ。
たとえ退職者でもね。

215 ：名無し不動さん：04/05/03 18:38 ID:???

ご忠告ありがとう。

それにしても話題が尽きない会社だよね。

新管理サービスでダイヤモンドに叩かれないでねーん。

216 ：名無し不動さん：04/05/03 21:28 ID:6m46MthI

誰かがＬＯＶＥの資料を渡さなきゃあ書かれないよ
以前の記事も印刷物の提供があったものだ。
ただ、提供者の社内のレベルが低かったので大したモノを出せな
かっただけだ。

出すならば、早朝出勤してＴＯＰのDESKに放ってあるものを流用するんだな

217 ：名無し不動さん：04/05/03 21:36 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　11　回　）　　 ★
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※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日

「おたくさぁ、ウチの組合から委託料をもらっておきながら、マンション販売を
しているのは一体どういうつもりなんだよ？　ああ！！」

某理事長からの苦情である。

正論であり、反論の余地がない。

●某月某日
机の中を整理していたら「社長語録」という小冊子が出てきた。

これは、親会社のシャチョーの「名言」とそれについての補足説明という構成に
なっている。

オーナー社長がこういう語録をつくっているらしいが、あいにく彼は銀行から
派遣されたダケの方。

持っていても邪魔なので、ゴミとして捨てた。（つづく）

218 ：名無し不動さん：04/05/03 21:42 ID:???

>>216
相変わらず、情報管理が杜撰だし、社員の愛社精神は低いようですな。

しかもＬＯＶＥというネーミングは、コスモスライフの「Ｗｉｔｈ　Ｌｏｖｅ」
のパクリじゃない。

ヒデー会社。

219 ：名無し不動さん：04/05/05 14:19 ID:Rrsw6ekh

ｈｐにある以外のライオンズマンションの賃貸物件検索したいのですが、
千駄ヶ谷にある本店に行って検索したら都心の物件情報沢山見せてもらえますか？

220 ：名無し不動さん：04/05/05 22:01 ID:???

>>219
レインズでさがせば

221 ：名無し不動さん：04/05/06 08:59 ID:???

大京レンタルでさがせば

222 ：名無し不動さん：04/05/06 21:36 ID:???

大京管理で探せば

223 ：名無し不動さん：04/05/06 22:23 ID:???

草刈馬鹿雄さん、ネタがなくなってまったんか～！
続きキボン！

224 ：名無し不動さん：04/05/06 23:28 ID:???

ものまね　　　「草刈～～馬鹿雄です。」　

　かなり古いか・・・・

225 ：名無し不動さん：04/05/06 23:31 ID:???

馬鹿雄さんはまだ旅行中でつか？

226 ：名無し不動さん：04/05/08 23:36 ID:LBsSJCSJ

最近退職したんだけど、結構いたからいろんな情報しってるよ。よかったら質問受け付けます。

227 ：名無し不動さん：04/05/08 23:41 ID:01bQnfKS

大強管理から酢亀がきた、元管理会社勤務者です。
別業界を経て、今ふたたび管理に戻るべく活動しています。
大強は年中ハロワなり求人サイトなりで募集してますが、
離職率が激しいんですか?何であんなに募集かけてるのだろう。
あと管業もってないのですが、採用の見込みはありますか?

228 ：名無し不動さん：04/05/09 02:02 ID:???

すぐ面接してください。　　チラシ作るのが大変なんで。。　　

229 ：名無し不動さん：04/05/09 10:57 ID:S63nFSn2

>>228
嫌です。つうか、大強管理がどんな会社が実情を教えてくれれば、
応募します。

230 ：名無し不動さん：04/05/09 19:26 ID:???

★★　業界NO．１☆大京管理　★★

　タイトルどおり★がいっぱいのいい会社です。

　早く面接しないと入るのが難しくなりますよ。

　

231 ：名無し不動さん：04/05/11 01:12 ID:r4PXn9Kw

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　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　12　回　）　　 ★
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※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日
「愛」の一環として、コンセプトミーティングのロールプレイングをやった。
コンセプト～とは、予算（案）作成や事業計画（案）の作成をフロント任せず
技術や事務方も参加して行なうというもの。
しかし、数千棟も管理しているワケだから、全マンションを対象にミーティン
グをするのはムリだとの意見がほとんどだ。

●某月某日
「愛」は来月からスタートする。
委託費は下げるけれど、組合の仕事が増える………、それが「愛」だ。
もし、営業マンが「愛」を提案したら、こう言ってみるとよい。
「今までの契約で良いよ。別に何の問題もないしね。だいたい毎年、契約内容
を変更してくれなんて失礼だよ」（つづく）

●某月某日
どこの支店も退職者のラッシュだ。
突然の年俸制の導入に伴い、六月のボーナスはナシ。
ローンの支払いに困るなら、低利でカネを貸してやる。
あまりの仕打ちに見切りをつける社員が多いということか。

追記
相変わらずウチの会社のＨＰに「賞与年2回」と書かれている。（つづく）

232 ：名無し不動さん：04/05/11 01:23 ID:???

あげ

233 ：名無し不動さん：04/05/11 15:26 ID:???

よそにシマを荒らされまくりと聞いておりますが
管理そのものは良いのですかね

234 ：名無し不動さん：04/05/11 19:15 ID:???

あの～
会社に消費者禁輸から、督促の電話がありますた。

235 ：名無し不動さん：04/05/12 10:28 ID:???

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　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　13　回　）　　 ★
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※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日
某氏から聞いた話である。
元社員がマンション管理のコンサルタント会社を立ち上げた。
「コンサルタント」と言えば聞こえは良いが、実際はウチが管理してい
る組合に対して「管理委託費を下げる交渉をしてやる。そのかわり下がっ
たら○○○○円を報酬としてくれ」というもの。
まあ、ブローカーのようなことをやっているのである。
別にコンサルタント会社でなくても、組合から要請があれば委託費はすぐ
下がるものなのだが。

●某月某日
ウチの会社を辞めてマンション管理会社に再就職することも最近は多いようだ。
以下はそういうヒトたちの感想である。
「残業時間が今までよりも少ない。体がラクだ」
「マンション販売の手伝いをしない分、本業に専念できる」
「給料がアップした」
別に転職を奨励するワケではないが、これが現実なのだ。（つづく）

236 ：名無し不動さん：04/05/12 11:29 ID:???

（この書き込みは、上記フィクションに対する感想です）

あの銀行からきたハゲは、本当にろくなことしないな。
なにが、小ｋに戻るだよ。なにが、中途採用推進して多国籍軍だよ。
割増の退職金払いたくないから、じわじわ締め付けて
給料の高いプロパー切ってるだけだろ。

お前の髪の毛リストラしてやろうかっての。

237 ：名無し不動さん：04/05/12 14:08 ID:Fiu9CyR0

まともな意見がやっとｷﾀー！
真実をもっと

238 ：名無し不動さん：04/05/12 19:57 ID:???

２３６もフィクションです！　　嘘をもっと

239 ：名無し不動さん：04/05/12 22:29 ID:???

なはま銀行から来たのは、ろくなヤツがいねぇな。
大体、なはまリストラされて来てる香具師なのだから
まともなヤツが来るはずない。

240 ：名無し不動さん：04/05/12 23:48 ID:???

比較的多く寄せられる質問にQ&A方式でお答えしますので
是非参考にして下さい。

【Ｑ１】どんな知識が必要ですか。
マンションを販売をするのが、当社の仕事ですので
区分所有法を始めとする各種法律の勉強は不要です。

【Ｑ２】資格取得や自己啓発へのバックアップはありますか。
マンション販売が当社のメイン業務ですので、宅建については
オープン講座や模擬試験を実施しています。

【Ｑ３】建築系学科出身者はどんな仕事をしていますか。
もちろん、マンション販売の仕事をしていただきます。

【Ｑ４】独身寮はありますか。
徹夜の仕事が多いので、会社で寝泊りして下さい。

【Ｑ５】新規事業など新しい取り組みはありますか。
マンション販売がメインですが、長期的にはマンション管理も
考えております。

【Ｑ６】配属や異動の希望はできますか。
上司から嫌われている人間は、親会社への異動があります。

241 ：名無し不動さん：04/05/13 00:01 ID:???

普通だったら親会社への異動って喜ぶよな

242 ：名無し不動さん：04/05/13 00:09 ID:???

イラクに派兵

243 ：名無し不動さん：04/05/13 13:23 ID:???

オレもついに退職するぞー。
あーせいせいした！！

244 ：名無し不動さん：04/05/14 00:42 ID:???

おめ

245 ：名無し不動さん：04/05/14 07:19 ID:???

こ

246 ：名無し不動さん：04/05/14 16:21 ID:???

舐めたい！

247 ：名無し不動さん：04/05/14 20:16 ID:???

おめー、こんな会社辞めたい。　

248 ：名無し不動さん：04/05/14 21:39 ID:???

あほか！！！！！！！！！！！！！

249 ：名無し不動さん：04/05/14 23:02 ID:???

>>248
おめｰよりマシだと思うが、何か…

250 ：名無し不動さん：04/05/16 00:20 ID:???

>>248
何に対してあほ！かと聞きたい！
同じ書くなら、両側！で挟んで欲しかったな、大凶ﾁｯｸにね。

251 ：名無し不動さん：04/05/16 11:40 ID:???

>>250
☆★☆☆★☆ あほか！　あほか！　あほか！ ☆★☆☆★☆

252 ：名無し不動さん：04/05/17 21:25 ID:eQU+5LpQ

役員人事発表あったね。どうなるんだろね？
社長があいつだとは…。

253 ：名無し不動さん：04/05/17 23:12 ID:???

>>252

　あいつって？　教えて教えて。

254 ：名無し不動さん：04/05/18 01:19 ID:???

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　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　14　回　）　　 ★
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※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日
社長の交代である。
メインバンクが赤字決算となってしまった為、現頭取は辞任の見
通し。
その「余波」である。
といっても、今回の人事は既に一部の間ではよく知られた話ではある。
問題は新社長だが、銀行を意向を受けてこれから人員削減等を徹底的に行なう
との見方がもっぱらだ。（つづく）

255 ：名無し不動さん：04/05/18 22:30 ID:???

馬鹿雄さん、はやく続きキボン！

256 ：名無し不動さん：04/05/20 09:16 ID:???

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　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　15　回　）　　 ★
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※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日
メインバンクがとうとう信託銀行部門を売却するらしい。
信託銀行には、修繕積立金を預けている組合があるので、
ウルサイ管理組合から追求されるのは必至。

「答弁書」はおそらく会社から用意されるかと思うが、
お客さんをバカにした官僚的な答弁書であろう。

いよいよ「巨大船」は沈み始めた。

257 ：名無し不動さん：04/05/20 09:32 ID:???

ＵＦ●銀行　マンション事業部千駄ヶ谷出張所

258 ：名無し不動さん：04/05/21 01:17 ID:???

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　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　16　回　）　　 ★
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※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日
ウチの会社と某銀行とは「絶縁状態」である。
某銀行の某支店にウチの会社の人間と組合員(もちろんマンションの)が
来店したのだが、組合員が銀行員を殴ったそうだ。
ウチの会社は、当然、銀行に詫びを入れたが、銀行は取引中止を申し入
れているとか。
この話しがウソかどうかは、ウチの会社の営業マンにペイオフ対策として
その銀行に修繕積立金の口座を開設したいと言ってみるとよい。ムリですと
断られるハズだ。

某信託銀行の件については、会社から公式なコメントは出ていない。
どういう「官僚答弁」を会社がするのか楽しみだ。（つづく）

259 ：名無し不動さん：04/05/22 23:27 ID:???

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

260 ：Ｋ原：04/05/23 22:24 ID:???

部支店長、三役、各関係者へ
ヤフーファイナンスの株式掲示板でny666666君が実に冷静かつ的確な判断をしていますので
水平展開します。
「課題重く投資対象外」のため、興味がなかった大京について、今回その不良資産を考えてみました。
扶桑レクセルの年間売上高に対する貸借対照表の土地資産総額の比が、
あまり不良土地資産がないマンション業者の標準と考え、
大京でそれを超える部分が不良土地資産と考えてみました。（単位：億円）

大京　売上高単体3198　　　土地合計3790（販売用不動産1562、開発用890、土地(固定資産)1338）　
扶桑　売上高単体 740　　　土地合計392（販売用不動産89、仕掛販売用275、土地(固定資産)28）　
　　土地資産の対売上高比は、扶桑レクセルで53.0％、大京で118.8％です。

この差65.8％分が、大京の不良土地資産と考えると、大京の不良資産(債務)は、2104億円となります。
詳細はその筋に任せますが、第一近似としてはそんなものだろうと思います。
この額は、大京の｛資本の部｝全体1001億円の倍にも当るし、
土地に1/3程度の残存価値はあろうが、単体経常利益104億で返済するなら、20年が必要です。
このため、レクセルと大京の経営（財務）統合に当って、
「No.7239統合比率は帳簿比減額が合理的」との主張が的外れでないことを示していると思います。

『単体経常利益104億で返済するなら、20年が必要です』確かに！！（笑）
　20年が必要！！あはははははははははーあはははははははははー
あはははははははははーあはははははははははーあはははははははははー
あはははははははははーあはははははははははー（笑）

金融支援前100年⇒金融支援後20年まだましか（笑）

でも単体経常利益104億が大前提。104億の利益を毎年出し続けることがね（笑）
鉄人のごとき体力が必要だね。人間には無理（笑）あはははははははははーあはははははははははー
あはははははははははー（大笑）

261 ：名無し不動さん：04/05/25 01:16 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　17　回　）　　 ★
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※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日
「他社物件を受託するのだ」
またホンシャ様の気まぐれで「本業そっちのけ活動」を開始する。
独立系管理会社が管理するマンションにてＤＭをポスティング。
「解約された数だけ他社物件を受託するのだ」
解約されないように業務に勤しむのが先だと思うのは私だけか。

●某月某日
コンセプトミーティングの評判は最低である。
一物件に一時間も費やすのだから時間のムダである。（つづく）

262 ：名無し不動さん：04/05/25 02:01 ID:JTuynwLH

モト本体にいました。今、独立。
コンセプトミーティングですか。

相変わらず本体からの指示は

か　ね　も　う　け　そ　っ　ち　の　け　の　せ　ん　そ　う　ご　っ　こ

ですか。

かねもうけのために戦争ごっこしてた頃はよかったなー。社員への還元がたっぷりあった。

か　ね　も　う　け　そ　っ　ち　の　け　の　サ　ー　ビ　ス　ザ　ン　ギ　ョ　ウ　で　す　か　？

263 ：名無し不動さん：04/05/25 18:27 ID:iB61szed

ここの会社ってどっちにしろ、親会社物件の受託だけの会社でしょ？
あれこれ言おうと、今まで新規開拓等の営業努力無しでヌクヌクして
きたんでしょ？
そんな時代じゃないんだからさ、文句言わず仕事しよーよ。

264 ：名無し不動さん：04/05/25 19:05 ID:???

まあ、ニンジンなしにウマは走れないよな。

265 ：名無し不動さん：04/05/25 19:34 ID:???

ＵＦＪがやばいから・・・大凶は・・・時間の問題だ

266 ：名無し不動さん：04/05/25 22:00 ID:bIaa9dXo

すっかり本体のスレッドになっているな
これから一体どうなるのやら・・・

267 ：名無し不動さん：04/05/26 01:26 ID:???

>>263
言い得て妙だが、みんな働いてるんだよね～、本体の分まで。
0社員ばっかの大凶と違って、契約取ってるでしょ、官吏は。
いい加減、子供にすがるのは止めようね！

268 ：名無し不動さん：04/05/26 07:19 ID:???

＞２６７
契約ってなんの？

269 ：名無し不動さん：04/05/26 23:28 ID:???

>>268
ﾏﾝｿﾝ販売にキマッとるでしょ～！

270 ：名無し不動さん：04/05/27 03:24 ID:WNxfj8lB

全く無知なんですけど、ちょっと聞いていいですか？
まじめにここに就職しようか迷っているんですけど、
残業とか残業代、賞与や福利厚生は実際のところどうなんでしょうか？
あと、ここで働いていると、もしも自分がマンションを購入したくなった時は、
ある程度安く買えるのでしょうか？エロい人教えてください。

271 ：名無し不動さん：04/05/27 06:01 ID:???

>>270
あまりにも無知すぎるので採用されないでしょう。

272 ：名無し不動さん：04/05/27 07:53 ID:???

＞２６７
0社員ばっかの大○と違って、官吏は契約取ってるんですか？？
本体の分まで働いているのですか？

それと本当なら宅○業法には抵触しないのですか？

273 ：名無し不動さん：04/05/28 00:05 ID:aADDqHZo

>>272
官吏も宅建業免許持ってますよん！！

274 ：名無し不動さん：04/05/28 06:43 ID:fGiHE9X+

>>271
教えてほすぃー♪

275 ：名無し不動さん：04/05/28 21:15 ID:???

>274
キミはバカ？
なんのために「♪」なんていってるオマエに教えるなきゃなんないの？
他の管理会社就職しろよ。
ミツイでもスミトモでも「名前」を追い求めるアンタにはそこらへんがいんじゃない？

276 ：名無し不動さん：04/05/28 21:15 ID:???

277 ：名無し不動さん：04/05/28 21:19 ID:6QB7erIS

＞274
オマエ、男か女か知らんけど、大京グループには向いてないよ。
不動産じゃなくて別の業界行けば？（マジで）

278 ：名無し不動さん：04/05/28 23:10 ID:cZfhLL3z

大京と東急とどっちがいいの？？

279 ：名無し不動さん：04/05/29 01:46 ID:???

>>274
♪を使うという事は…
さっ、さては、ﾒﾛﾃﾞｨ○ｲﾑの回し者だな！？

280 ：名無し不動さん：04/05/29 02:11 ID:???

>>278 東急に決まっているじゃん。
昨日新聞に載っていたが大凶管理はライオンズ以外のマンソン管理を
増やしたいらしい。西東京市の某マンソンの事が乗っていたが
あれは大凶物件で単にライオンズという名前ではないだけ。
なにも知らない人勘違いしてしまう。新聞記者もいいかげんだ。

281 ：名無し不動さん：04/05/29 09:49 ID:???

やれやれ　フロントが一人やめっけど補充がないっす　

282 ：名無し不動さん：04/05/29 10:13 ID:???

new管理S　の説明をしちくれるおじ様達の説明ってわかったヒトっていますですか？？　質問のしようもないのは僕だけ？？

283 ：名無し不動さん：04/05/29 13:21 ID:???

業界NO１って公団系の日本総合住生活（JS）じゃないの？？

284 ：名無し不動さん：04/05/29 13:46 ID:???

>>283
いつの話だ？

285 ：名無し不動さん：04/05/29 18:32 ID:???

>>280
バカでつか！？
単なるｱﾋﾟｰﾙだろ！
団地型やっとるぞって事だろ！

286 ：名無し不動さん：04/05/29 18:42 ID:GTc6gwXP

１０９です。
１年間、１件も受注できない営業課長がいますが、
大凶さんで使ってもらえませんか？
もちろん、無償でお譲りします。

287 ：274：04/05/31 17:43 ID:9sc0ukHk

ここにいる人たちは不親切な人が多いですね。
「♪」使ったくらいでなに言ってんだよ。アホか。
クソが。氏ね。

288 ：名無し不動さん：04/06/01 10:39 ID:???

・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　★ 　　草　刈　馬　鹿　雄　日　記　（　第　18　回　）　　 ★
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
※この日記は、完全なフィクションであり、もしこれに合致する事実があれば
　それは偶然の一致にすぎません。

●某月某日
人員削減という理由から新規採用はほとんどしていないが、それでも
退職者が続出しているので、親会社に出向しているヒトを出向解除に
して各部署へ配属させている。

「親会社に出向」と言ってもウチの会社では役に立たないので、親会社
で販売をさせているだけなのだ（ノルマ未達成を理由に辞めてもらえば
会社も大喜び）。

そういうヒトを現場に戻したらどうなるか分かるであろう。

●某月某日
某業界紙に受託戸数ランキングが毎年、掲載されているが、ついに独立系Ｎ社と僅差となった。

ウチの会社も慌てて他社受託を開始しているが、フロントが片手間にやっている状況ではＮ社に勝てるハズはない。

ついに自称「リーディング・カンパニー」ではなくなる日がくるのだ。（つづく）

289 ：名無し不動さん：04/06/02 01:33 ID:Kj1LdYAG

？

290 ：名無し不動さん：04/06/02 01:34 ID:Kj1LdYAG

？・・・・

291 ：名無し不動さん：04/06/02 01:37 ID:Kj1LdYAG

今回の施策により、多数退職されるそうですが、
各部署・支店の状況はいかがですか？

292 ：名無し不動さん：04/06/02 16:28 ID:???

事務統括　管理　技術
メチャクチャです。

本社のＴとＯのせいです。

293 ：名無し不動さん：04/06/02 19:56 ID:???

Ｋグループは一体何をしているのだろう。
会社が悪くなるばかり。

294 ：名無し不動さん：04/06/02 20:43 ID:???

今回の施策ってー何？

295 ：名無し不動さん：04/06/02 22:46 ID:???

管理委託費を下げる代わりに、委託業務の一部を組合にやらせる
というもの。

業務量が削減すれば、社員もその分、削減できるわね。

296 ：名無し不動さん：04/06/04 20:01 ID:kO2H/1H6

産業再生機構age

297 ：通りすがりの者：04/06/04 23:10 ID:???

たしか技術にはアフターがくっついていたが、そっくり親に返すのかな？
それとも減った技術系社員として技術営業に駆り出すのか？

298 ：名無し不動さん：04/06/05 01:42 ID:???

ライオンズ住人ですが　バルコニーにCSアンテナ付けたら管理人に
注意されるでしょうか？それとも管理組合で注意されるでしょうか？
無視していても平気ですか。だって屋上に付けてくれないので自分で
するかしかありません。親切な業界NO1の方　教えて下さい。

299 ：名無し不動さん：04/06/05 02:08 ID:???

>>298
階数や設置方法、どれだけ目立つかによる。
基本的にＮＧだが黙認されることも多い

300 ：名無し不動さん：04/06/09 00:03 ID:???

300!age!

301 ：名無し不動さん：04/06/12 13:36 ID:qSPDWb6/

コンセプトミーチン愚　＝　会社崩壊への第２章
ちなみにもう第３章（最終章）もちかいのでは・・・
まじでどっかいい転職先ないかな

302 ：名無し不動さん：04/06/12 16:26 ID:3SeX8cJu

顧客第一主義ということを言いながら、結構ホッタラカシにされてることも。
でも、営利企業のため仕方ないのか･･･。
しかし、顧客第一主義を貫き通して、がんばってもらいたいものです。
そのためにライオンズマンション購入したのでもあるのですから。

303 ：「愛」液：04/06/16 12:24 ID:XeLK1Al5

無責任部署「ば管推」の連中はＤ送りにしちまえ！！

304 ：通りすがりの者：04/06/18 22:06 ID:???

プロジェクト営業に行った人達が営業本体に吸収されることになったようだ。
今、Ｄの営業部はどんどん辞めていくのでその補充ということか？
分社したとこに居る出向社員にも故郷に帰りたかったら営業にとアプローチ掛けている。
そのうち、以前のようにグループ全体の応援合戦になるのではないか？

305 ：名無し不動さん：04/06/20 00:43 ID:???

辞めてよかった

306 ：名無し不動さん：04/06/21 22:21 ID:???

我が忠勇なる大凶グループ社員達よ。

今やマンション販売業者の半数が、我が「トチ再生パワー」によって宇宙に消えた。
この輝きこそ我ら大凶グループの正義の証である。

決定的打撃を受けた他業者にいかほどの戦力が残っていようと、
それはすでに形骸である。

あえて言おう、カスであると。

それら軟弱の集団がこのマンション販売業界を生き抜くことはできないと
私は断言する。
人類は、我ら選ばれた優良種たる大凶グループ社員に管理・運営されて
はじめて永久に生き延びることができる。

これ以上戦いつづけては
人類そのものの危機である。

他業者の無能なる者どもに思い知らせてやらねばならん、
今こそ人類は明日の未来に向かって立たねばならぬ時である、と。

ジーク・ライオンズ！

307 ：通りすがりの者：04/06/22 11:15 ID:???

危機的状態の官吏は大規模のリストラを計画している。
行過ぎの経費節減は既に身近になっているだろうが、７月の給与改定に
合わせて官吏本体からの放出、いやがらせなどヒタヒタと身にせまって
くる第２四半期となるだろう。

308 ：名無し不動さん：04/06/22 22:23 ID:???

ばかおはどこさいった？　　　　

309 ：ぺんたこ：04/06/23 14:48 ID:???

ばかおさん！！
Come Back！
早くばかおさんのコメントが読みたい！

310 ：名無し不動さん：04/06/25 23:45 ID:???

大阪でまた「ポカ」をやらかした馬鹿がいるらしいな・・・
誰か詳細をキボン。。。

311 ：名無し不動さん：04/06/27 02:54 ID:ion6qM/2

横浜支店にマンションの騒音やその他の苦情を言っても
一度としてまともな対応はしてくれませんでした
ここのマンションだけは買わない方がいいと思います
神奈川県ではもっといい会社他にありますよ
もち引越しました、その会社は対応バッチリです

312 ：名無し不動さん：04/06/27 02:57 ID:???

昔ライオンズに住んでいた時　大凶管理は本当にDQNだったよ。
今はどうなったのか知らないけどな。

313 ：名無し不動さん：04/06/27 06:01 ID:???

>>311
ネタみえみえだな、もっとうまく作れよ

314 ：名無し不動さん：04/06/27 09:16 ID:???

今はどうなったのか知らないって？

大凶管理は今も本当にDQNだよ。

315 ：名無し不動さん：04/06/27 11:18 ID:???

DQNて何？

316 ：名無し不動さん：04/06/27 18:04 ID:???

アフォ～のことヨ！

317 ：名無し不動さん：04/06/29 10:03 ID:L2G7T+Ul

何でもかんでも管理会社がやってくれると勘違いしている人が多いよね。
自分たちのマンションなのにさ。賃貸マンションの大家じゃないっちゅう
ねん。ある管理組合は基本的なことは全て自分たちの問題と言って動いて
いるよ。金銭管理、資料作成・提示、経験に基づく？アドバイスのみを
しているけど、それが本来あるべき姿では？

318 ：名無し不動さん：04/06/29 22:05 ID:???

>金銭管理、資料作成・提示、経験に基づく？アドバイスのみを
しているけど、それが本来あるべき姿では？

だけどねー、アドバイスできる能力のある社員は非常に少ないんだよなー。
御用聞きがちょうど能力にあっているよ。

319 ：名無し不動さん：04/06/30 00:30 ID:???

ふ～む。
理想と現実では大違いということか。

320 ：元社員：04/07/03 11:37 ID:???

まあ、ヒドイ会社だったな。
いま他社物件の受託ということでフロント諸君はポスティングを
やっているだろうけれど………………つーか、管理の仕事をやれよ。

ＵＦＪ銀行との関係でこれから社員も定年まで働ける保証がなくなったな。

321 ：名無し不動さん：04/07/03 12:32 ID:9Wy4sQEJ

こんな会社潰したれ！
ライオンズって何でヤクザ住んでるとこ多いんだ！？

322 ：名無し不動さん：04/07/03 23:37 ID:???

>>320
>>321
Uzeeeeeeeeeeeeeeeee,
Uzeeeeeeeeeeeeeeeee,
負け犬で会社を去った香具師はダマレ～。

323 ：名無し不動さん：04/07/03 23:44 ID:???

会社にしがみついているアンタ…………カッコ悪いぜ

324 ：名無し不動さん：04/07/06 20:44 ID:???

>>320
管理の姿勢に問題ある

>クレームや文句言われるだけの仕事で、やる気を維持できる香具師はそうそういないでしょ。
>普通の神経の香具師なら、なんでもかんでもフロントに言ってくるな、ボケｯて思ふだろよ。

>管理業務の講師が話していたが、
>マンションの住人は、管理業務の契約内容にない事柄にもクレームをつけてくるらしい。

325 ：名無し不動さん：04/07/06 21:07 ID:???

ところで管理は今、どうなつてるの？

326 ：通りすがりの者：04/07/07 14:49 ID:???

リーディングカンパニー（自分で言っているがどうかな？）で官吏の
勉強をして、会社の費用で資格を取り、いずれは独立と考えている者
も多く居るのではないかな？
だから何をいわれてもガマンガマンと、
独立するときは、大口の組合をおみやげに出て行けることを祈る。

327 ：名無し不動さん：04/07/07 16:59 ID:???

大京レンタルをとおして大京の賃貸物件に住んでました。
ファミリータイプの物件なんですけど退去のときの原状回復
の工事でかなりぼったくられました。へんなきいたことも無い業者
が引越しのとき来てとんでもない金額請求されて、敷金なんかかなり
もってかれましたよ。
退去時の立会いする業者は大京とどういう関係なんでしょうか。

328 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 12:49 ID:???

ＬＯＶＥの進捗状況はどーよ

329 ：いよいよきたな～：04/07/11 14:20 ID:???

代表取締役　遠藤久人
１９６３年生まれ（３８歳）
経歴／（株）大京、平成８年当社設立
プロフィール／マンション業界のリーディングカンパニー大京で、２年連続営業成績第１位を獲得した実績を持つ。
自分の理想とする会社を創るため、そして本当にお客様に喜んでいただけるマンションを造り目指すために(株)京和建物を設立。
会社創りにおいてもマンション造りにおいても社員全員で力を合わせて創り上げていくという
「京和イズム」のもとに当社は成り立っている。おかげで社員一人ひとりの生活レベルも向上し、社員のチームワークもアップ。また、皆が同じ目的意識を持てる会社に成長中である。

330 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 16:59 ID:???

結局、いま残っている社員はカスばかりナリ。

331 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 17:27 ID:???

>>229
４０歳では？
古いネタだな。

332 ：元社員：04/07/15 00:12 ID:???

ＵＦＪ・三菱東京、トップ会談で「統合」合意（読売新聞）

「統合」ではなく「吸収合併」なんだけれどね。
オレ、本当にこの会社辞めてよかったよ。

どうせｅ会議では「憶測」とか「そのような事実はありません」とか
「仕事に励みましょう」とか書かれているんだろうが、バカ、現実から
目を逸らしてどーする？

アプラスの件で組合から叩かれているマンションもあるだろーが！！

333 ：夕日住宅：04/07/15 00:22 ID:EaaWz1s7

もっと叩いて～ぇ＠＠；

334 ：名無し不動さん：04/07/17 11:10 ID:???

フロントの皆さんへ
世間では三連休なのに、今日もマンション販売の手伝いですか？
ＵＦＪ銀行の件は、会社からどのような説明を受けているの？

335 ：名無し不動さん：04/07/17 15:45 ID:???

今日もチラシを配布しています。

336 ：名無し不動さん：04/07/17 16:47 ID:???

おめーらよー
おれは本体に十数年いたけどよ

５年前、官吏のフロントと技術は
正直尊敬できたぞ。

知識も腹づもりもしっかりしてて
今はほとんどやめちまった。
どうしてこうなったのかわからん。

良い先輩はもうのこってないのか？ここには。

337 ：名無し不動さん：04/07/17 16:50 ID:???

全然やすんでない技術のひとが
たーくさんいたような気が。
かろうしなんて　ことは　ないだろうがねぇぇ。

338 ：名無し不動さん：04/07/17 16:51 ID:???

いまどきは
「自分の趣味で出社してるだけだし」
なんてやつは
いないんだろうね。
もしいたら、管理者は違法行為でおしまいよー

きおつけてねー

339 ：名無し不動さん：04/07/17 17:03 ID:???

管理者ってねー
担当役員クラスの事よー

340 ：元社員：04/07/17 17:46 ID:???

クロちゃんが会長になったんですね。
労働条件は一層厳しくなりましたか？

341 ：名無し不動さん：04/07/17 18:04 ID:???

あげ

342 ：名無し不動さん：04/07/18 09:38 ID:???

未収金督促、頑張ってますか

343 ：名無し不動さん：04/07/18 17:13 ID:???

いっぷくしてます。

344 ：通りすがりの者：04/07/19 23:12 ID:???

他社管理物件の切り崩しをやっているそうだが、専門部署、社員は
居るの？
フロントが二役や三役をこなしてるのかな？

345 ：名無し不動さん：04/07/20 07:18 ID:???

そーだよ

346 ：名無し不動さん：04/07/20 13:50 ID:???

管理員にノルマを課すのはいい加減、やめたら?

347 ：通りすがりの者：04/07/20 22:29 ID:???

クロが選んだ社長て、ひらめに徹していて完全な傀儡
院政が始まったんだね

348 ：名無し不動さん：04/07/21 00:34 ID:BA8GqQah

総企のｙ本てどんなやつ?

349 ：名無し不動さん：04/07/21 01:11 ID:???

>>337
技術は今も休み無しですよ！
ﾌﾛﾝﾄのほうが休んでます。
給料は技術より多いくせにね！

350 ：名無し不動さん：04/07/21 01:26 ID:???

工事を取れというワリには技術は少ないね。
でも数字を出したら年俸アップでしょう。

351 ：名無し不動さん：04/07/21 02:34 ID:???

真面目な話し、ＵＦＪ銀行の影響は出ているの？

どう考えても「アウト」でしょ。

352 ：名無し不動さん：04/07/21 19:24 ID:???

５年以上前から主任クラスになってるやつは
管理の、まじ、プロだったよねー

技術在籍のひとににマンション５棟くらい委託したら
独立する？

353 ：名無し不動さん：04/07/21 19:26 ID:???

町内会推薦のマンション管理士ってことで
町内会推薦でたら
大手管理会社終わりでしょうね。

町内会の電気・設備業者いれて
さらに保険もかけていれば問題なさそうだよ。

354 ：名無し不動さん：04/07/21 19:29 ID:???

管理費の代理徴収も町内会の司法書士に委託できるし。

そうなったらもう管理会社は壊滅。

355 ：元社員：04/07/22 11:58 ID:???

相変わらず退職者が多いよね。

356 ：名無し不動さん：04/07/22 20:20 ID:???

そうなったらもう管理組合は壊滅。
スラム化必至。

357 ：通りすがりの者：04/07/22 22:39 ID:???

8/1の人発で管理からＤへの出向が出るよ。
現在、出向中の数人が解除になるため

358 ：名無し不動さん：04/07/23 01:14 ID:???

この会社ボーナスないのですか？　　でないけど50万以上給料もらえるの？

359 ：名無し不動さん：04/07/23 09:39 ID:???

35歳くらいで年俸500万円以下なんてザラだよ

360 ：名無し不動さん：04/07/23 23:07 ID:???

戻れるかなぁ？？？
何人戻るの？

361 ：名無し不動さん：04/07/24 15:44 ID:???

非猥褻課長は捨て駒

362 ：通りすがりの者：04/07/26 21:58 ID:???

西の支店から二人、Ｄへ出向が本決まり
今までの会社の仕組みから事前に打診や内示はしないだろう
公表は人発で

363 ：名無し不動さん：04/07/27 21:35 ID:???

流れぶった切ってｽﾏｿ。
西東京で有名な顧客のオオ○ミさんて相変わらず横柄なの？
なんか急に思い出したんで、誰か教えて。

364 ：名無し不動さん：04/07/28 09:37 ID:???

そーだよ
大京管理に入社したいって言ったらしいね。
いんちきセールスごときが。

365 ：名無し不動さん：04/07/29 18:58 ID:???

まもなく　天上界で　嵐が吹き荒れ

風に満ちた　濃厚な毒が　吹き払われるだろう

やがて　町はにぎわいを取り戻し

大地には　作物があふれるであろう

（ツァラツーストラはかく語りき　詩編２）

366 ：名無し不動さん：04/07/29 19:48 ID:???

で、管理はどうなってんの？

367 ：名無し不動さん：04/07/29 23:11 ID:???

>>364
大阪の痛餓鬼がお待ちしています。
積年の恨みを晴らします。

368 ：名無し不動さん：04/07/29 23:39 ID:???

痛さんか………………
有名人だよね

369 ：名無し不動さん：04/07/30 09:22 ID:???

一部で必要なし！と叫ばれていた事務統括チーム・・・
なくなるそうだけど、余剰人員はどうなるの？
特にフロントが嫌で事務統括チームに入った人間は
余剰過ぎるだろ？

370 ：名無し不動さん：04/07/30 10:30 ID:HYWfwfo+

タケーンとマンソン管理氏の■持ってれば
大京管理へ就職できまつか？？？

371 ：名無し不動さん：04/07/30 11:20 ID:???

>>370
タケーン持って大京管理へ入社するなんて…先が見えるぞ！

372 ：名無し不動さん：04/07/30 18:31 ID:???

事務統括ってナマイキなヤツが多いよね。特にMおクン。

373 ：名無し不動さん：04/07/30 19:32 ID:???

Mサイテー

374 ：通りすがりの者：04/07/31 22:08 ID:???

Ｏ支店からＤへ出向者は決まったの？
明日のお楽しみというところかな。流通からの出向者も帰還するようだ
出向のままＤ内部で流される者も居るようだ。

375 ：名無し不動さん：04/07/31 22:24 ID:WE9v21OS

ここの社員柄悪いな。地上げ屋だから仕方ないか。

376 ：名無し不動さん：04/08/03 16:52 ID:???

いよいよ全社員で飛び込み訪問販売というウワサは本当なのか

377 ：名無し不動さん：04/08/03 21:07 ID:???

LOVEなんて提案しているうちにお父さん

378 ：名無し不動さん：04/08/04 09:29 ID:???

大京からの帰還者、全然ダメだね。
まぁダメだから飛ばされたワケだが、人件費をケチらずに新規採用をすべきだ。

379 ：名無し不動さん：04/08/04 15:22 ID:0JvvQ6dX

産業再生機構送り決定

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040804-00000006-yom-bus_all

380 ：名無し不動さん：04/08/04 16:01 ID:Qc/4x9Sx

>>376
いままでやってなかったの？
やってないんだったらやるべきでしょう！
業務時間の半分ぐらいは。
だって、国に迷惑をかけるんだから。
大京も内勤社員も全員営業でやっているでしょ？
　

>>379
いよいよ、国で面倒みてもらうのか！
いいなー

中小企業も救済してほしい。

381 ：名無し不動さん：04/08/04 21:17 ID:???

メガ支店壊滅情報求む

382 ：名無し不動さん：04/08/05 01:54 ID:oz1aqdiO

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040804-00000006-yom-bus_all
またなにやら報道がキナ臭くなってまいりました

383 ：名無し不動さん：04/08/05 15:46 ID:???

聖子ＣＭむなしく…大京やっぱり再生機構入りか

ttp://www.zakzak.co.jp/top/2004_08/t2004080503.html

マンション管理会社になるということは大京本体は解体され、管理が残るということか？

これからは管理の時代。

384 ：名無し不動さん：04/08/05 21:19 ID:kE3gSCzX

ついに来るべきものが来ましたか。
大凶と合併するという噂のあったレクセルなどはどうなる？

385 ：名無し不動さん：04/08/05 21:24 ID:???

レクセルは大京と比べると財務内容がまだマシだし、昔から距離はとっていた。

386 ：名無し不動さん：04/08/06 00:08 ID:???

再生機構に入会すると管理はどうなるのでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もしかして、「辞めなくてよかった。」ということになるのでしようか？　　　　　　　　　

387 ：名無し不動さん：04/08/06 00:28 ID:???

中間管理職は減らされるわ、シロート経営者のいいようにされるわで
大変ですよ

388 ：名無し不動さん：04/08/06 14:51 ID:???

Mは南の島送りなりーっ

389 ：age：04/08/06 18:57 ID:QB4Z1niz

レクセルは昭和の終わり頃、独自の管理会社を立ち上げようと
したが、なぜか断念した経緯がある。扶桑ハイツの頃の話｡

フロントは担当数が減るのを密かに期待してたみたいだが｡

390 ：名無し不動さん：04/08/06 21:02 ID:???

Ｍは相変わらずフロントに対して威張っているの
事務屋の分際で

391 ：名無し不動さん：04/08/06 21:38 ID:???

とうとう大京株価177円。これでやっぱりお父さん。

392 ：名無し不動さん：04/08/06 23:27 ID:???

【速報】大京再建で再生機構活用へ　ＵＦＪ銀行

　マンション分譲最大手、大京の主力取引銀行のＵＦＪ銀行は６日、
大京が抱える巨額の過剰債務を解消するため、産業再生機構に支援を要請する方針を固めた。 (23:01)

393 ：名無し不動さん：04/08/06 23:41 ID:???

大京再建に再生機構活用へ　主力ＵＦＪ、方針固める
　マンション分譲最大手、大京の主力取引銀行のＵＦＪ銀行は６日、大京の過剰債務を解消するため産業再生機構に支援を要請する方針を固めた。
　ＵＦＪの大口融資先としては、既に大手スーパー、ダイエーの再建でＵＦＪなど主力３行が再生機構の活用方針を固めており、大京への活用で大口融資先の処理が一気に加速する可能性が強まった。
　再生機構を活用することで、不良債権が正常債権に格上げされ、ＵＦＪの経営体力が増すメリットがある。
　関係者の間では、大京の取引金融機関などに対し債務の株式化などを念頭に１０００億円規模の金融支援を要請することを検討。また、民間ファンドへの不採算事業の売却なども有力案として浮上している。
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=main&NWID=2004080601007597

394 ：元社員：04/08/06 23:44 ID:???

とうとう来たねぇ。
これからあるぞ～「栗鼠虎地獄」が！！

395 ：名無し不動さん：04/08/07 07:46 ID:???

またe会議で「そのような事実は確認されておりません。お客様から問い合わせがあったら上司に報告してください」なんて白々しいことが書かれているんだろうなぁ。
35才以下なら転職した方がいいね。

396 ：名無し不動さん：04/08/07 08:42 ID:???

>>393
なーんだ。田舎のローカル新聞の記事か
びっくりさせるなヨ　　ばあ～か！！

397 ：名無し不動さん：04/08/07 08:57 ID:???

>>396
現状が理解できない社員ですか？

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20040807AT1F0601W06082004.html

はやくあぼーんしてください。

世のため人のため。
国の税金は使わないで。

398 ：名無し不動さん：04/08/07 13:28 ID:???

朝日にも掲載されていたねぇ。
事実を受けとめられないリストラ社員さようなら。

399 ：名無し不動さん：04/08/07 14:49 ID:???

社員のせいじゃないのにね～

400 ：名無し不動さん：04/08/07 14:56 ID:???

クロくびだ。

401 ：名無し不動さん：04/08/07 17:17 ID:???

なぜだ！！！マンション売れまくっているのに・・・！

402 ：負け犬：04/08/07 19:25 ID:???

全然マンション売れないし人材も流失しているし、もう俺達は社会のｺﾞﾐなのさ。
四月に年俸制導入、ボーナスなしの報いがこれだよ。
人事のMよ、お前の所業は切腹ものだ。
ｺﾞﾐ会社バンザイ

403 ：生ごみ社員：04/08/07 20:16 ID:???

便所掃除でもいいですので会社を紹介して下さい。

404 ：名無し不動さん：04/08/07 20:24 ID:???

まさしく大凶だわな
ば～か！

405 ：ばか社員：04/08/07 20:30 ID:???

はい、私たちは存在自体が迷惑であることはよく理解しています。
申し訳ありません。

406 ：名無し不動さん：04/08/07 21:11 ID:SFqAnKfn

しかしマンション事業は好調というのは本当なのだろうか

407 ：名無し不動さん：04/08/07 21:43 ID:???

Fantastique

408 ：名無し不動さん：04/08/08 13:09 ID:???

戦犯「低林檎」
会社を混乱させたひとり。
組合無視の委託契約変更を指示。
会社のコスト削減と社員の士気の低下に貢献。

409 ：名無し不動さん：04/08/09 08:50 ID:???

また組織の改編と給与体制の見直しが行なわれるのだろうか。
悲惨なのは40歳以上だよな。
いまさら転職も出来ないから今の会社にしがみつくしかない。

410 ：名無し不動さん：04/08/09 08:55 ID:???

大京管理新卒秋採用会社セミナー開催のお知らせ
（平成１７年４月入社予定者向）

平成１７年４月入社（平成１７年３月卒業予定者）の方を対象とした、弊社秋採用会社セミナー（８月期）を下記要領で開催することが決定致しました。
セミナー参加者からは、｢マンション管理の事がよく分かった｣・｢ストックの仕事に魅力を感じた｣等々の好評をいただいております。
不動産・住宅業界志向の方、住生活におけるコンサルティング業務に興味をお持ちの方はぜひご参加ください！！

http://www.daikyo-kanri.co.jp/topics/tpc_ceminar.html

学生の皆様へこの会社が今後、どうなるのかよく説明を聞いてください。

411 ：名無し不動さん：04/08/11 20:27 ID:???

この会社に入ろうかと考えています。給与、賞与、福利厚生等、いろいろ教えてください。　　　　　　　　

412 ：名無し不動さん：04/08/11 21:07 ID:???

最近の新聞はをご一読されることをおすすめします。

413 ：名無し不動さん：04/08/15 00:42 ID:???

age

414 ：名無し不動さん：04/08/15 06:50 ID:???

人が集まらないからでしょうか「障害者採用」とHPに書かれております。
またマンション販売の手伝いでもさせるのかな？

415 ：名無し不動さん：04/08/15 08:27 ID:???

>>414
障害者を雇うのは企業としての社会的責務だからだと思います。
国により助成金や優遇措置もありますから。（社員に対しての一定の割合を超えると）

この会社に入ること自体マンション販売の何等かの関わりはあると思いますが、販売拠点で飛び込みはしないでしょう。
普通は内勤事務です。（障害の程度にもよりますが）

416 ：名無し不動さん：04/08/15 19:51 ID:F+SDqqEv

そうだな、大京のようなトップ企業は社会的責任からも障害者の働く場を
積極的に提供していく必要がある。
又、障害者といっても決して能力的に低いわけでなく、上記415で言っているように、大京では健常者以上に
仕事ができる人が多いのも事実だ。414のような差別主義者は人間のカス。
どうせ三流会社のへぼ社員で人権教育もろくに受けてないんだろう。

417 ：名無し不動さん：04/08/15 20:20 ID:???

>>416
なぜ「マンション販売の手伝いでもさせる」ことが「差別」なのか
わからないし、「健常者以上に仕事ができる人が多いのも事実」という
が「事実」の根拠がまったく書かれていない。

こういう書き方をすると「健常者」への「逆差別」ですよ。

だいたい「大京のようなトップ企業」だったら関西のホルム問題に
誠実に対応しなければならないと思います。

418 ：名無し不動さん：04/08/16 10:18 ID:???

マジレスすると、企業は使える障害者（治療で休まないってことね｡）は、
いくらでも欲しい｡
それと見栄えの良い障害者を好む傾向にある｡
人工肛門やペースメーカーだったら、見た目わかんないしね。

但し、中途採用の場合は、よっぽどのことが無いと正社員になれないみたいよ。
会社ってそんなもんです。

419 ：名無し不動さん：04/08/16 14:32 ID:???

雇用実績上肢障害・下肢障害・体幹障害・視覚障害・聴覚障害・心臓障害・腎臓障害・直腸障害
だそうです。

420 ：名無し不動さん：04/08/16 21:09 ID:gCqpO9yd

性同一性障害はだめでしょうか？？
ユニークでモデルルームでは人気になる尾思うが・・・

421 ：名無し不動さん：04/08/16 22:44 ID:???

おかしいと思ったんだ～
暑かったもんね！！！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040816-00000206-yom-soci

422 ：名無し不動さん：04/08/17 14:51 ID:???

７月の営業ベスト１０の１位と１０位が出向で出て行った人でした。１０位の人は写真だけで見ると、そのままずっと営業でもイケてる感じです。

423 ：名無し不動さん：04/08/17 21:43 ID:???

営業ベスト10ってまだそんなことをしているの

424 ：名無し不動さん：04/08/18 00:16 ID:???

前職はとにかく多忙であり、自分が手掛けた物件に住まわれるお客様の顔を直接見ることが出来る仕事をしたいと思い転職しました。

ケペペペー

425 ：名無し不動さん：04/08/18 08:07 ID:???

マンション管理業務の私としては
マンションが売れてくれる方が仕事が増えて良い
とは言うものの、マンション買う人間は馬鹿が多いので困る
何でもクレームつけんなボケ！
アホの様に、デペに騙されてマンション買ったからと言って
管理会社に苦情を持ち込むな馬鹿。

426 ：名無し不動さん：04/08/18 13:58 ID:???

不倫チャンは元気かな?

427 ：名無し不動さん：04/08/19 09:06 ID:???

Ｓ主任のこと?

428 ：名無し不動さん：04/08/21 06:21 ID:???

元気にフリンしているよ
あいかわらずツンケンだけど

429 ：名無し不動さん：04/08/21 22:05 ID:???

親会社が再生機構送りだと、管理はどうなるんだ？
別々にどっかに売られるのか？

430 ：名無し不動さん：04/08/21 23:43 ID:???

管理は｢虎の子｣だからね。本体は徹底的に利用するよ。

431 ：名無し不動さん：04/08/22 17:30 ID:???

月曜日のダイアモンド必読

432 ：名無し不動さん：04/08/22 21:16 ID:???

>>431

大京／産業再生機構送りが濃厚　残念無念のカウントダウン

433 ：名無し不動さん：04/08/22 22:43 ID:???

>>432
別に新しいニュースじゃない”決定”なら別だが

434 ：名無し不動さん：04/08/22 23:35 ID:???

>>430
出向者たちの運命は・・・？

435 ：名無し不動さん：04/08/23 00:04 ID:gY/UDJ8q

>>434
書類的には戻されるが、戻る場所がなくて、、。
自然消滅か？
だって、再生機構送りされたら本体のリストラ必至でしょう。

436 ：名無し不動さん：04/08/25 20:15 ID:qX5J63cD

そんなに不倫多いの？

437 ：名無し不動さん：04/08/25 22:18 ID:???

H支店の某女史はね。

438 ：名無し不動さん：04/08/26 07:53 ID:???

あの話のこと?
有名だよね。

439 ：名無し不動さん：04/08/26 10:08 ID:IdivHPjq

いま管理会社にいて他に移りたいんですが、残業多いんですか？

440 ：名無し不動さん：04/08/26 16:28 ID:???

マジレス
フロントは火水が休みだけれど休めません。
午後11時まで残業することも多々あり。

441 ：名無し不動さん：04/08/26 18:41 ID:???

35の年俸が500万円以下だよ。

442 ：名無し不動さん：04/08/26 19:29 ID:???

電車でＧＯ系管理会社ですが、37で年収420ですが、
安すぎですか？

443 ：名無し不動さん：04/08/26 23:46 ID:???

>>442
安すぎ警報
すぐ転職されたし

444 ：名無し不動さん：04/08/27 09:39 ID:???

この業界は安い。

445 ：名無し不動さん：04/08/27 14:26 ID:WUA0fbKl

446 ：名無し不動さん：04/08/30 18:26 ID:???

大京管理のフロントがウチの会社へ応募してきた。最近、多いよな。

447 ：名無し不動さん：04/08/31 21:45 ID:???

この会社も変わったナァ。
中堅クラスがみんな退職してさぁ。

448 ：名無し不動さん：04/09/03 22:24 ID:???

みんな忙しくてカキコできないのね。
頑張ってマンション売ってね。

449 ：名無し不動さん：04/09/05 01:54 ID:i+FiVCNt

あの主任浮気してるんだ！！
驚き。

450 ：名無し不動さん：04/09/05 07:16 ID:???

あの主任、けっこう美人だけど冷たい感じだよね。
Nとも不倫関係だったし相手のモノを「グリップ」するのが大好きみたい。
以前、セクハラされたとか言っていたけど、自分から誘惑したんだよ。

451 ：名無し不動さん：04/09/05 09:45 ID:???

どうでもいいけど、あの主任なんていうわけのわからない役職無くせよ

452 ：名無し不動さん：04/09/05 12:09 ID:???

これってＳさんだよね。

453 ：名無し不動さん：04/09/06 06:21 ID:???

品が無さすぎると思いませんか？
まさかとは思いますが、この一連のネタを書いているのは退職者ですよね？
退職者にしても酷い。一時は世話になった会社なのに。
情けない・・・・

454 ：名無し不動さん：04/09/06 09:22 ID:???

不倫などという倫理に反した行為については批判しないのか。

455 ：名無し不動さん：04/09/06 12:51 ID:???

>>454
不倫しようが、しなかろうが、アタシには関係ないですから。

456 ：名無し不動さん：04/09/06 16:17 ID:???

関係ないなら書き込みするなよ

457 ：名無し不動さん：04/09/06 21:34 ID:???

不倫あげ

458 ：age：04/09/07 21:31 ID:hUeHjhVb

最近、社員からの書き込みが少ないね。
今ならカキコすること多いでしょう。

459 ：名無し不動さん：04/09/08 23:41 ID:???

５階のSです。何か皆様の私を見る目がちがうのですが
勘違いされて迷惑してます。

460 ：名無し不動さん：04/09/09 21:55 ID:???

安心してください。
誤解ではないですから。

461 ：名無し不動さん：04/09/10 00:03 ID:???

そ・・・・そんな！！！！！
ひど～～～～～～い。
もう、会社にこれませ～～～～ん。

462 ：名無し不動さん：04/09/10 08:00 ID:???

UFJがボーナス8割カットらしいが、ここはどうなる。
年棒制でもカットするのかな。
カットするだろうな。
もちろんUFJ出身の社長等は8割カットに該当するだろうから、債権放棄を受けた身としては、
最低でも年棒は2割はカットだろうな。

本体の課長以上はもっとカットだろうね。

463 ：元社員：04/09/10 11:31 ID:???

「破滅」の兆候は2年くらい前からだな。
40歳以上の方、転職は不可能なので死ぬ気で頑張ってください。
また馬鹿イベントをやっているのかな。

464 ：名無し不動さん：04/09/11 10:45:20 ID:???

Ｓです。
「お稲荷さん」が大好きです。
誰か食べさせてください。

465 ：名無し不動さん：04/09/15 12:18:29 ID:???

退職者、多いよな。

466 ：名無し不動さん：04/09/17 19:51:25 ID:JXDPNiRY

自主管理を検討している。管理人は定年退職した私がする。会計は理事役員でする。
設備は住民の設備会社に一部管理してもらう。これで管理費が1/3になる。
定年後の高齢者で回していけば、いい管理ができる、もちろん全員、管理業務主任
者である。わからないことは合人社さんに相談すればいい。

467 ：退職者団体より：04/09/17 23:50:52 ID:???

その通り！　今後団塊の世代の自由時間が増える。
自主管理ができる人材が増える。
管理会社の存在価値が減る。
親会社からの供給が減る。
管理会社の存在価値が減少する。
硬直した、かつ、画一した業務のみの会社は消滅あるのみ。
未来は暗い。
力のある人材は流失していく。
バカな管理職のみ能書きたれている会社。
未来はない。
力ある皆様、いつまでもへばり付かないで外に目を向けて
羽ばたいて下さい。
私たちは皆様からの連絡をまっています。
まずは、連絡ください。　

468 ：名無し不動さん：04/09/18 12:40:27 ID:???

本体は産業再生機構行きだろ。

469 ：名無し不動さん：04/09/18 18:23:12 ID:TgaPXtDr

生活費切り詰めて管理費を惜しまず支払ってんだからおめら士農工商以下の
フロント蟻ども、言われたことばかりしかできない能無しどもは社長宛てに
苦情投函（配達証明付き）するぞ！ボケ！！

470 ：名無し不動さん：04/09/18 22:25:20 ID:???

好きにだせ！！！！
だされても気にする会社じゃねよ！
ゴミ箱いきよう・・・・ボケ！！！！

471 ：名無し不動さん：04/09/19 00:08:27 ID:???

低能集団メ！！

472 ：名無し不動さん：04/09/19 00:59:32 ID:???

クズ会社のクズ社員か。

473 ：名無し不動さん：04/09/20 00:06:08 ID:???

フロントはカス、馬鹿、低能、チンカス

474 ：名無し不動さん：04/09/20 20:51:03 ID:3EHp47PI

ここに書きこんでる方はかわいそうですね。このような場所でしか。自分を表
現できない。本当考え直したほうがいいと思います。書いてて恥ずかしくない
んですか？？

475 ：名無し不動さん：04/09/20 22:35:25 ID:???

474　　オメエも暇だな！！！

476 ：名無し不動さん：04/09/21 08:00:21 ID:???

障害者は採用したの？

477 ：名無し不動さん：04/09/21 13:08:25 ID:???

日経読んだ。
とうとう決定したね。
中高年はリストラだ。

478 ：名無し不動さん：04/09/21 19:37:04 ID:???

大京の場合、販売は堅調なので、後の関連会社が処分されるんでしょう。
リストラされるのか？

479 ：名無し不動さん：04/09/21 20:21:05 ID:???

＞４７８
はっ？
販売が堅調？
在庫の山だろ！
どれだけ商品が余ってるか
知ってんの？

480 ：名無し不動さん：04/09/22 08:38:24 ID:vsHwrhBz

在庫どれ位有るの？

481 ：名無し不動さん：04/09/22 09:15:00 ID:???

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095793550/l50
しんれす

482 ：名無し不動さん：04/09/22 11:11:03 ID:vsHwrhBz

女衒のＵＦＪに騙され、売られてゆくのか？

483 ：名無し不動さん：04/09/22 12:53:24 ID:???

オレの支店は騒然としていたよ。
本体の社長は経営責任をとって辞任だし、クロもダメだね。
他の支店はどうだった？

484 ：家政婦を見た：04/09/22 16:12:42 ID:vsHwrhBz

死刑執行宣告を受けたみたいだな

485 ：名無し不動さん：04/09/22 18:53:01 ID:???

大凶に死兆星
獅子長屋はいずれスラム街に

486 ：元社員：04/09/22 23:25:12 ID:???

わりと最近までこの会社に勤めていたのだが、とうとう最終段階に
突入ですか。

思えば、管理は本体にいいように利用されていたよなぁ。

487 ：名無し不動さん：04/09/23 08:11:05 ID:???

>>486
狢なんだよ。

488 ：名無し不動さん：04/09/23 14:30:37 ID:???

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040921.pdf
まだこんなことを言っているのね。
いい加減、醜態をさらすなよ。

489 ：名無し不動さん：04/09/23 21:17:25 ID:r7i27yR2

国土交通省　マンション管理格付け評価実施　項目　管理費滞納比率等　データーベース化
住民から資産価値下がらないよう仕事しろとフロントはますます怒られるわけだな。

490 ：名無し不動さん：04/09/23 22:45:43 ID:???

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040921.pdf

491 ：名無し不動さん：04/09/23 22:53:21 ID:???

mailto:???

492 ：名無し不動さん：04/09/24 16:49:08 ID:???

関係者からの書き込みが全然ないね。
会社に対して怨みはないの。

493 ：名無し不動さん：04/09/25 12:36:59 ID:???

コンセプトミーティングってまさかまだやっているの？

494 ：名無し不動さん：04/09/26 01:15:32 ID:???

馬鹿なことはもうやめろ！！！

495 ：名無し不動さん：04/09/27 13:24:32 ID:???

リストラ必至で大京慌、再生機構入り
本業と周辺事業に特化、子会社統合

ＵＦＪ銀行の大口融資先で、有利子負債約４８６０億円を抱えるマンション
分譲最大手『大京』。２８日には、ＵＦＪ側の都合で、産業再生機構入りが
決定するが、リストラの嵐に直面するのは必至で、約１４５５人の社員の憤り
は激しい。機構落ちを余儀なくされた日本一のマンション周辺は大揺れである。

【怒り、恨み…】

「産業再生法という国のお墨付きをもらって、大まじめに再建に取り組んで
いたのにＵＦＪがボロボロだからという理由だけで、機構送りが決まってし
まった。ウチが機構入りすれば、ＵＦＪがウチに貸す融資が正常債権となっ
て手っ取り早いからなんだろうけど、自分らが助かるためなら、何でもやる
というのはむちゃくちゃ。倫理観に欠けている」

社員の一人が、こう本音をぶちまける。

６月に就任した大京の山崎治平社長（５８）はＵＦＪ出身。ＵＦＪから機構
送りを通告されれば、すんなり「はい」と言いかねない状況だったが、その
通りの展開に…。

496 ：名無し不動さん：04/09/27 13:27:03 ID:???

別の社員は「ダイエーの高木（邦夫）社長のように徹底抗戦してくれればい
いけど、ウチの場合はそうなりそうになかった。『首脳陣らは機構入りのた
めに送り込まれた』と皆も話していた。もう諦めていましたが…」と肩を落
とす。

【大リストラ】

機構入りが正式決定すれば、大胆なリストラ策が待ち受ける。

「低採算事業のゴルフ場経営などから撤退したうえで、今後は本業のマンショ
ン分譲と周辺事業に特化し、子会社の統合など大規模なリストラ策を進めること
になる。当然、山崎社長らも退陣を余儀なくされる」（金融アナリスト）

497 ：名無し不動さん：04/09/27 13:29:26 ID:???

【兆候】

東京・池袋から地下鉄に乗り、某駅で下車。約２５分歩くと、広大な建設現
場が出現する。フェンスには『ライオンズ××タワープロジェクト』と記され
た大きな横断幕が貼られ、地上２１階建て（高さ８１．３メートル）の大規模
マンションが誕生することがうたわれている。

実はこのマンション、１カ月前まで、２年後春に完成が予定され、入居者が
募集されていた。

だが、８月、異変が起きる。フェンスの片隅に掲げられた《近所の皆様へ》
との「作業工程」表は８月３０日が「埋め戻し」。同３１日も「埋め戻し、重
機解体」。以後、「作業なし」「全休」と続いた。９月に入っても「作業なし
」とマジックで書き加えられ、９月１９日の「全休」をもって、スケジュール
の更新すらなくなった。

突然の中断－。４月１５日の着工から、４カ月余りで何が起きたのか。

ゼネコン関係者は「途中で埋め戻すことは聞いたことがない。機構送りにな
った場合、不動産処分などの可能性が考えられるため、中断したんじゃないか」
と話す。

大京は「（地質の）再調査などを含めての対応」としていたが、もはや機構送
りとの関連は否定しようがない。

498 ：名無し不動さん：04/09/27 13:32:10 ID:???

【０５－０６年問題】

機構入りが決まり、再建を急ぐ大京だが、取り巻く環境は厳しい。

マンション業界では今、供給過剰による２００５年、０６年問題が浮上して
いるためだ。

０５年２月以降の都心での販売動向も、大手不動産の三井、住友、野村、三
菱地所などが３００－４００戸規模のマンションを投入し、専業１位の大京、
２位のリクルートコスモスを脅かす。

大手不動産会社関係者は「首都圏の適正戸数は６万戸がせいぜいなのに、こ
の１０年で９万戸に迫る水準。業者には、２０－２５％近く値引くところもあ
るし、在庫処理業者に渡す会社もある」。売れ残り物件の処理問題が顕在化し
つつあるのだ。

「計画通りに進めるため、売上高を最重視して、採算を度外視、そして投げ
売りをする。売り上げは達成できても、経常利益は案外伸びない。業界はある
意味、自分で自分の首を絞めている」（大手不動産関係者）

大京にとって、苦難の日々が続く…。

http://www.zakzak.co.jp/top/2004_09/t2004092707.html

499 ：名無し不動さん：04/09/27 16:46:23 ID:???

＜東証＞大京が後場一段安(2004/09/27 15:18)

（14時55分、コード8840）後場に入って一段安。一時は前週末比８円（4.9％）
安の156円まで下げた。14時30分過ぎにＱＵＩＣＫ端末などを通じて読売ニュ
ースが「大京の資本金約650億円のうち、99％程度を減資する予定の産業再生
機構とＵＦＪなどの再建案の概要が明らかになった」と伝えた。これを受け、
短期売買目的の投資家から嫌気売りが出た。

http://company.nikkei.co.jp/news/news.cfm?Nik_Code=0012947&Page=1&Back_sid=IR_CT&genreCode=m6&newsId=d3l2704o27&newsDate=20040927&RELEASE=2004/09/27

500 ：名無し不動さん：04/09/27 16:55:54 ID:???

大京再建、減資９９％で…再生機構・銀行案

ＵＦＪ銀行の大口融資先で、２８日にも産業再生機構による支援が決まる見
通しのマンション分譲最大手、大京について、再生機構とＵＦＪ銀行などが
まとめた再建案の概要が２７日、明らかになった。
　それによると、資本金を取り崩して損失処理にあてる減資を実施する。大
京の資本金約６５０億円のうち、９９％程度を減資する予定だ。

また、ＵＦＪ銀行、みずほコーポレート銀行などが行う金融支援の総額は１７
６５億円で、うち１４６５億円は債権放棄、３００億円は債務の株式化で行う
。これにより約５０００億円ある大京の有利子負債を３０００億円程度に圧縮する。再生機構は、主力取引銀行以外から元本ベースで１３００―１７００億円分程度の債権を買い取る予定だ。

大京は、ゴルフ場など本業以外を切り離し、比較的好調なマンション分譲事業
に特化する見通しで、支援決定後に再生機構が、スポンサー企業の選定を進め
る。すでに森トラストやオリックスなどの名前が浮上している。

一方、当初、検討されていた再生機構による大京への出資は見送る方向だ。

http://news.goo.ne.jp/news/yomiuri/keizai/20040927/20040927i309-yol.html

501 ：名無し不動さん：04/09/27 17:07:08 ID:???

本当に辞めててよかった・・・・

これから社員同士の生き残りをかけた凄惨な闘いがはじまる。

502 ：名無し不動さん：04/09/27 23:30:17 ID:???

明日、重大発表が会社からあるって………
もうみんな知っているよ

503 ：名無し不動さん：04/09/28 07:41:45 ID:???

管理は残るからまあいいんじゃないの

他に売る事業ってまだあんのかな？

504 ：名無し不動さん：04/09/28 08:01:21 ID:???

予想ではレンタルとLFは統合により消滅、FNJは売却かな。

505 ：名無し不動さん：04/09/28 11:45:42 ID:???

>>504
ＦＮＪはとっくに売却済ですよ。

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040825b.pdf

506 ：名無し不動さん：04/09/28 17:18:04 ID:???

管理、流通も巻き込まれたカタチですか。
これを機にタレコミが増えそうですね。

507 ：名無し不動さん：04/09/28 17:34:43 ID:2k8z6C70

何でこんな糞会社潰さないんだ？
不思議だ？
ライオンズマンションて何でヤクザがやたら入居してるんだ？
不思議だ？

508 ：名無し不動さん：04/09/28 19:01:54 ID:QdHs8YTO

京阪電鉄不動産ってどうですか？

509 ：名無し不動さん：04/09/28 20:49:18 ID:???

>>507
いろんなとこに仲良しさんがいるからでしょうか？？

http://www.google.com/search?num=50&lr=lang_ja&q=%E5%A4%A7%E4%BA%AC%E3%80%80%E6%94%BF%E6%B2%BB%E7%8C%AE%E9%87%91

510 ：apple：04/09/28 21:49:11 ID:2vD5kMiP

住不と地所が支援企業に名乗りを挙げるようだ。
ＵＦＪ買収の第２幕、代理戦争になりそう

511 ：名無し不動さん：04/09/28 22:44:07 ID:???

みなさまへ
本日、株式会社大京をはじめ、大京管理株式会社、株式会社大京住宅流通、
株式会社沖縄大京、株式会社大京レンタル及び株式会社ライオンズファミリー
（以下「弊社グループ」といいます）の計６社は、お取引金融機関並びに株式
会社産業再生機構に対し、金融支援の要請を致しました。お客さま並びにお取
引先のみなさまには、大変ご心配をおかけし、誠に申し訳ございません。
主力取引銀行である株式会社UFJ 銀行並びに株式会社産業再生機構からは、
弊社グループの要請に対して既に全面的な支援のご表明をいただいており、弊
社のマンション管理サービス（アフターサービス業務を含む）をはじめ、マン
ション分譲、仲介、賃貸管理、ご入居者向けサービス等の事業も、これまでど
おり継続してまいります。また、今回の支援要請はお取引金融機関に対して行
ったものであり、お客さま並びにお取引先のみなさまには何ら影響はございま
せん。
尚、管理事務におきましてはマンション管理適正化法に準じ分別管理をいた
しており、管理組合預金にも一切影響はございませんので、管理組合のみなさ
まもどうぞご安心下さい。
弊社グループの「ライオンズマンション」は長年お客さま並びにお取引先か
らの温かいご支援を賜り、これまで26 年間連続でマンション販売戸数第一位の
栄誉に浴してまいりました。また、弊社グループの管理するマンション戸数も
既に30 万戸に達しております。弊社グループは、”お客さま第一主義”の経営
方針を堅持し、マンション管理業界のトップブランドでありつづけるよう全力
を尽くしてまいる所存です。
今後ともお客さまの変らぬご愛顧とご支援を賜りますよう、役職員一同心よ
りお願い申し上げます。
平成16 年9 月28 日
大京管理株式会社
代表取締役社長益田知
※本件に関する詳細はこちらをご確認下さい。
URL http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040928a.pdf（大京ニュースリリース
へリンク）

512 ：名無し不動さん：04/09/28 22:48:01 ID:???

皆さまへ
本日、株式会社大京、大京管理株式会社、株式会社大京住宅流通、株式会社沖縄大
京、株式会社大京レンタル及び株式会社ライオンズファミリー（以下「弊社グループ」
といいます）は、お取引金融機関並びに株式会社産業再生機構に対し、金融支援の要
請を致しました。皆さまには、多大なるご迷惑、ご心配をおかけし、心よりお詫び申
し上げます。

513 ：名無し不動さん：04/09/28 22:49:00 ID:???

主力取引銀行である株式会社UFJ 銀行並びに株式会社産業再生機構からは、弊社グ
ループの要請に対して既に全面的な支援をご表明いただいており、弊社マンションの
販売並びにマンション管理サービスの提供など、弊社及び弊社グループ企業の中核を
なす事業は、これまでどおり継続してまいります。
今後ともお客さまの変わらぬご愛顧を賜りますよう、役職員一同心よりお願い申し
上げます。

514 ：名無し不動さん：04/09/28 22:49:37 ID:???

今回の金融支援の要請は、弊社の取引金融機関に対して行ったものでございます。
弊社マンションをご成約いただいておりますお客さまには、お約束した期日にマン
ションをお引き渡しすると同時に、その後の管理にも万全を期してまいります。お客
さまからお預かりした手付金等にも何ら影響はございません。
弊社のマンションに既にお住まいいただいているお客さまにおかれましては、弊社
がお客さまに対してお約束しておりますアフターサービスや品質保証等はもちろん、
管理組合預金や収納システムにも全く影響はございませんので、何卒ご心配になられ
ませんようお願い申し上げます。
株主の皆さまにおかれましては、恐縮ながら普通株式の約99％の減資をお願いする
予定でございますが、ご所有の株式数が減少するような株式併合は予定しておりませ
んので、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
また、縮小・整理を行う事業に関係する皆さまにおかれましては、多大なるご迷惑
をおかけし、誠に申し訳ございません。
弊社グループの「ライオンズマンション」は長年お客さまからの温かいご支持を賜
り、これまで26 年間連続でマンション販売戸数第一位の栄誉に浴してまいりました。
既にライオンズマンションの居住世帯「ライオンズファミリー」は30 万世帯に達し
ております。弊社グループは、今後とも、ライオンズファミリーの皆さまはもちろん、
未来のライオンズファミリーのご期待にもかなうよう、“お客さま第一主義”、“品質
性能ism”の経営方針を堅持し、マンション業界のトップブランドであり続けるよう
全力を尽くしてまいります。
弊社グループは、今回お取引金融機関よりご支援を頂くことにより、バブル期に行
った過剰な不動産投資の負の遺産を一掃いたします。“新生大京グループ”として、本
業であるマンションの分譲・管理・仲介並びにご入居者向けサービスの事業に専念し、
「21 世紀の住文化の創造」に微力ながらも貢献し続けてまいる所存です。
今後とも「ライオンズマンション」に対しまして、皆さまのご愛顧とご支援を賜り
ますよう、改めてお願いを申し上げます。
平成16 年9 月28 日
株式会社大京
代表取締役社長山﨑治平

515 ：名無し不動さん：04/09/28 22:54:05 ID:???

ライオンズマンションには手を出さずに正解だった…。

516 ：名無し不動さん：04/09/28 23:28:18 ID:???

大京管理と大京の詫び文ってほとんど同じ内容じゃない。
ホントに謝る気があるのか。

517 ：名無し不動さん：04/09/29 13:37:18 ID:WaJIOana

>>509
やっぱ金だね。

518 ：名無し不動さん：04/09/29 21:30:53 ID:???

QC活動なんてやっていた頃が懐かしい。

519 ：名無し不動さん：04/09/29 23:00:27 ID:???

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095793550/l50

520 ：名無し不動さん：04/09/30 00:46:22 ID:???

Ｙ支店副支店長、Ｙサイアク

521 ：名無し不動さん：04/09/30 04:53:05 ID:???

ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。
ミニテックも苦情の依頼があったら迅速丁寧に親切に対応して信用を得るようにしましょう。
これは当たり前のことですよ。
世の中の他の常識のある会社はやっています。
三菱等の一部はやっていないようですが。
これからは信用を得るようにしましょう。

522 ：名無し不動さん：04/09/30 04:53:53 ID:yJ0dGIlq

　http://technotrade.50megs.com/kok_website/
fireworks4/main_pages_sub/
　　　　OUMUNOSEIRISEITON_PAGE8_13_1.HTM

523 ：名無し不動さん：04/09/30 12:19:58 ID:???

さぁ、今日から気分一新だ。
マンションをどんどん売ってこい。

524 ：名無し不動さん：04/09/30 23:03:35 ID:dn+UDE/6

管理の会長はお飾りになり、副社長に代表権が与えられたということは、
ファミリーの吸収前後に組織の統合による人員減らしが実行される。
組織改造マン、やっちゃんが総指揮官として敏腕を振るう事でしょう。
減らした人達は、Ｄの営業に行きましょう。

525 ：名無し不動さん：04/10/02 12:04:51 ID:???

フロントの諸君。
土日の総会や理事会で袋叩きだろうけど会社の為、汗を流してください。

526 ：名無し不動さん：04/10/02 19:12:02 ID:???

>>520
サイアクじゃないだろ！！！！！
低能なだけよ、少しは可愛いげがある～。

527 ：名無し不動さん：04/10/04 07:55:08 ID:???

>>524

「Dの営業」って昔のゲームタイトルみたい。

528 ：名無し不動さん：04/10/05 17:01:54 ID:Hniwuz24

　　　　　　　　＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　＿
　　　　　　　／　＿＿＿＿ヽ　　　　　　　　　／￣　　￣＼
　　　　　　|　 | /, －､, -､ｌ　　　　　　　 /､　　　　　　ヽ
　　　　　　| _|　-|　･|<　||　　　　　　　 |･ |―-､　　　　 |
　 , ―-､　(6　＿ｰっ-´､}　　　　　　　ｑ -´　二ヽ　　　 |
　　 |　-⊂)　＼ヽ_ ￣￣ﾉﾉ　　　　　　　　ﾉ＿　ー　 |　　　　　|
　　 |￣￣|／（_ ∧￣ / ､　＼　　　　　　　＼.￣｀　 |　　　　/
　　ヽ　　｀　,.|　　　￣　　|　　|　　　　　　　　O＝＝＝＝＝ |
　　　｀－ ´ |　　　　　　　| ＿|　　　　　　　　/　　　　　　　　 |
　　　　　　　　|　　　　　　（t 　）　　　　　　　/　　 /　　　　　　|
　　　　　　　　　　　　　　「明日、総会だって？」
「そうさ！コンセプトしたし、愛もあるからばっちりさ!」
　　　　　　,-――-､　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　 { , -_－_－　　　　　　　　　　　　　　／　　_ 　　_ ヽ
　　　　.(6（ /),(ヽ|　　　　　　　　　　　　　/　 ,-（〃）bヾ）､l
　　　／人ー- ソヽ＿　　　　　　　　　　　　 |　/三 U 　|~ 三|_
　／　 /　 | ￣_∧／　　ヽ　　　　　　　　　　|（__.）―-､_|＿つ_）
　　　 | |　＼/_/-､　　　/　　　　　　　　　 /　 /｀ー--―-´ /
　　　 |-＼ _|_ ）＿|　　 /　　　　　　　　　　|　 //￣（ｔ）￣/
　　　ヽ-|￣|　 |＿|_ /　　　　　　　　　,－ |　　 | ヽ二二/⌒l
　　／　 l―┴､|＿＿)　　　　　　　　　|　（＿＿＞ -―（＿ﾉ
　／　　　｀-―┘ /　　　　　　　　　　　｀- ´
　　　　　　　　 /
「ズィングが来てたよ･･･」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「愛、以前の問題じゃん…」

529 ：名無し不動さん：04/10/05 21:55:53 ID:SNRXgA6P

理事会一人で行くのがものすごく怖い～　上司がずっと同伴してくれる管理会社は
ないですか？？

530 ：名無し不動さん：04/10/06 16:49:16 ID:???

辞めたら

531 ：名無し不動さん：04/10/08 12:38:24 ID:???

あすの理事会で解約を言われるのかな

532 ：名無し不動さん：04/10/08 23:31:49 ID:???

>>520
大京では相当まとも　

533 ：名無し不動さん：04/10/09 13:05:55 ID:A5UKAcyR

愛人
ttp://up.isp.2ch.net/up/0f7a5e2d9485.LZH

534 ：名無し不動さん：04/10/09 16:40:12 ID:???

>>533これなに？解凍してviewer実行してjpegできたけど見られないよ

535 ：名無し不動さん：04/10/09 21:55:30 ID:ZgPEF0B5

東京のライオンズで水浸し被害が出た。
フロントさん達の活躍の場が天から与えられてよかったね

536 ：名無し不動さん：04/10/10 01:17:19 ID:vOOlFu+c

>>535
どこよ？

537 ：名無し不動さん：04/10/10 08:13:51 ID:???

アフターサービス部が近く無くなるのホント？

538 ：名無し不動さん：04/10/10 22:37:11 ID:VUIOYGyw

>536
某タワーよ

539 ：名無し不動さん：04/10/12 06:31:22 ID:???

Ｏ島・・・

540 ：名無し不動さん：04/10/12 13:22:47 ID:???

小島か？

541 ：名無し不動さん：04/10/12 18:42:44 ID:???

森嶋だったりして

542 ：名無し不動さん：04/10/12 19:39:26 ID:???

竹では？

543 ：名無し不動さん：04/10/12 20:02:04 ID:???

>>森嶋だったりして
なつかしー
ｖｓＭ下おもしろかったなー　カラヤン語録作ってたのも彼でしょ。

544 ：名無し不動さん：04/10/12 22:14:39 ID:???

カラヤン語録って何？

545 ：名無し不動さん：04/10/12 22:52:08 ID:???

あの新書サイズのｺﾞﾐのことですか

546 ：名無し不動さん：04/10/12 22:55:17 ID:sRfvTmvg

今回、ハゲが退く時、駄々を捏ねたそうだ。

547 ：名無し不動さん：04/10/12 23:04:34 ID:sRfvTmvg

>537
本当だよ。
今後、ＡＳをどのようにするかを今、某所某部署で練っているよ。
原因は、ＡＳ部員が官吏の支店長に組合対策でいい様に使われて、
解約の犯人にされていることだ。
本体に戻すしかないだろう。
官吏の営業にとっては自業自得となるよ

548 ：名無し不動さん：04/10/13 11:57:56 ID:???

解約の犯人にされた事もあるのかもしれないが、実際
動かないし、どう扱われようとしょうがない。
しかも、本来本体でするべき事を官吏に押し付けた為
できた部署なんだから、かえせば！！

549 ：名無し不動さん：04/10/13 12:17:20 ID:???

ＡＳは解散…。そしてＡＳは終了…。居住者のクレーム急増…。

550 ：名無し不動さん：04/10/13 16:48:54 ID:???

それもまたよし・・・
所詮、潰れた会社さ・・・

551 ：名無し不動さん：04/10/13 17:53:06 ID:???

今となっては懲戒解雇されたM課長の行動は正しかったのね

552 ：名無し不動さん：04/10/13 17:54:46 ID:???

今、私はベンチャー企業の立ち上げを検討している。
まさかこんな所に企業のヒントがあったなんて。
ＡＳ代行の会社を立ち上げ大京から仕事を貰うぞ！
きっとバンバン儲かってウハウハだぞ！！

553 ：名無し不動さん：04/10/13 20:48:38 ID:???

儲かるわけないよ！、請負は絶対に駄目！
時間給にしないと赤字になる。

554 ：名無し不動さん：04/10/13 20:58:10 ID:TkxcxKW/

これから、ＡＳはフロントが対応すればよい・・・
１年以内に大量の退職者が出るからリストラの必要なし・・・

555 ：名無し不動さん：04/10/13 21:59:14 ID:???

　　　　.ハ､、　　　　　　　　　　　r-,_,／゜､｀''i､　ヽﾞ''/i､｀ヽ　　ｖ-、　　.,-'ﾆ'ヽ、　　 ._,,,,_
　　　　ﾞl　ﾞ'＿,,_　,ｒ'"ﾞﾞ''ヽ、　　 .|　 ._,　 'iﾌ　 |　 .|　 .ﾞl,ﾞl-,,,ﾉ　　ﾞl　＼丿 lﾞ l　ヽ　　ﾞi､｀ﾞ'-、
　　　　 .|　　｀　｀'" /ﾞ'i､　ﾞi､　　 |　 “′ .,，　.―'"　　　｀'''i､　　│　ﾞl│ .|　|　　ﾞl　　 .）　　 ,lﾞ
　 .r‐‐'"　　 .,,,-‐,! ./ィ、　 .|　　 .|　ﾞ″　　　.,r‐。　 .ri,''ﾞ'''''ﾞ　　.lﾞ　　,リ　 |　.|　　 |　　 |　　 │
　　`ｰ-，　　|　,,ﾉ　."''''''?ｉ'"　　 .,,ﾞl,yｉ1　 “'"ﾍ，/　 .,、ﾞ'i､　　　lﾞ　　/,lﾞ　 |　.|　　ﾞl　　 |　　 ,!
　　　　 |　　 '"゛　　,,-i､　 .ﾞ'，　＼,＿　　yr==广　./.ﾞl,　 .ﾞi､　 │　 |,lﾞ　 .lﾞ　lﾞ　　 |　　 |　　 .|
　　　　 |　　　.,,〟 .|　 ,}　　ﾞl　 r‐ｰ‐'′　_,,,,r　 .,,/｀　ヽ　 │　.ﾞl、 .″　,lﾞ │　　.|　　 .ﾞl　　,!
　 ,--'"　　　 |｀ l　ヽ,i´　　 ,!　　＼, xｰﾆﾆiﾆi､.＜.,-￢‐ﾞl,,,,,lﾞ　　ﾞ-,,,__,,/｀,,i´　　 lﾞ　　　`-／
　ヽ、　　　　ﾞl　ﾞl,　　　　 .丿　　 _/｀ﾞ| ﾞl　ﾞ'i､ヽ　＾｛｀'i､　ヽ　　　　　 _,,／｀　　丿　　 .／｀~''i､
　　｀'ｰ'~i､,_,,ﾉ　 ‘ヽ,,,,,,,-'"　　　,i´　 ,ﾉ　ﾞl　ﾞl .ﾞl、 .ｺﾆ′　ﾞl　　　 .''ﾆ,,、　　_,／　　　　ヽ_ ._,/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾟ'ｰ‐′　`'‐'′ `'''′ ｀'―"　　　　　｀ﾞ"''"｀　　　　　　｀″

556 ：織田真理：04/10/15 01:24:16 ID:???

お黙り！

557 ：名無し不動さん：04/10/15 19:04:06 ID:???

カラヤン

某別荘地の送迎運転手から柬理の部長まで上り詰めた、立志伝中の人物｡
晩年はトミーを虐げることに、生きがいを感じていた模様。

558 ：名無し不動さん：04/10/16 14:19:18 ID:???

管理に騒音の苦情を言った。
何度も言ってるのでラチがあかないと思い強めにいったら
こちらのフルネームで検索されまくった。
しかも二日間に渡って

気持ち悪い・・・・・
いったい、なにをされるんだろう
ていうか、失礼なヤツだ、と思った。

559 ：名無し不動さん：04/10/16 14:40:12 ID:???

>>558
そういうのはこっちで言ったほうがいいよ
http://life5.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1095661942/
http://life5.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1092979437/
いや、騒音が本題じゃなくて、検索されたことか、この場合は
どの程度かはわからんが確かに執拗にやられると不愉快だね

560 ：名無し不動さん：04/10/16 22:41:56 ID:???

この会社を辞めてから随分経つけれど、みんなどうしているんだろうなぁ。
富士通ではないけれどアホな人事制度に振り回されていた頃が懐かしい。

561 ：名無し不動さん：04/10/19 18:48:31 ID:???

賃金カットの件はどうなりました?

562 ：名無し不動さん：04/10/20 12:32:22 ID:???

今日は最終面接です。
内定が出れば引き継ぎは一切せず、有給消化の予定。
皆さんの転職活動はどうですか。

563 ：名無し不動さん：04/10/20 12:38:12 ID:???

おまえ！どこへ転職するんだ！

日本ハウズ○ングか？

情報は漏らすなよ！

給与は上がるの？下がるの？

564 ：名無し不動さん：04/10/20 15:37:53 ID:???

＞＞562
情報は漏らしてもかまわないからいい所
あったら教えて！！
早く泥舟から抜け出さないと皆共倒れに
なるから逃げないと！！
団体で抜ける状態になる前に逃げなきゃ

565 ：求人情報：04/10/20 16:15:10 ID:???

○○○○サービス㈱

＜職種＞マンション管理（フロント業務）

＜仕事内容＞快適なマンションライフの為のアドバイス、サポート、コンサルティング

＜資格＞２２歳～４５歳

＜給与＞３６万１，０００円～４２万５，０００円

＜勤務時間＞８：４５～１７：４５

＜待遇＞業界経験者優遇、給与は転職に不利がないよう相談にて決定します

＜休日＞完全週休２日制、夏季、年末年始、有給他

566 ：562：04/10/20 19:35:43 ID:???

内定の連絡が先ほどありました。
明日、上司に退職する旨を伝えて明後日から振休と有給を消化する予定です。
引き継ぎはしません。
思えば引き継ぎなど全くないまま仕事をやらされていましたからこのくらいのことは許されるでしょう。
転職活動をしている方へ。
この会社も変わりました。

努力は報われるので頑張ってください。

567 ：名無し不動さん：04/10/21 03:21:29 ID:???

努力するぞ～！！

568 ：元社員：04/10/21 07:37:52 ID:???

おれも数ヶ月前に転職したよ。
いきなり年俸制だもんな。フザケルナと思った。

569 ：イチロー：04/10/21 09:23:28 ID:???

俺も年棒制だよ！

570 ：名無し不動さん：04/10/21 09:54:12 ID:???

管理会社で年俸制!

571 ：通達：04/10/21 09:58:23 ID:???

来月からは時給制に変更です！！

572 ：名無し不動さん：04/10/21 12:00:52 ID:???

聖子ちゃん=ライオンズマンション
うーんいい取り合わせだ。

573 ：名無し不動さん：04/10/23 18:23:38 ID:???

今日、総会で解約が決議されました。
リーディングカンパニーを何だと思っているんだろうなぁ。

574 ：名無し不動さん：04/10/23 20:42:52 ID:???

社員からの書き込みがないね。
面白いハナシがあるだろ。

575 ：名無し不動さん：04/10/23 21:18:34 ID:???

>>574
なに？

576 ：名無し不動さん：04/10/23 22:11:02 ID:???

あのことね

577 ：名無し不動さん：04/10/25 13:46:08 ID:???

長谷工が大京支援に名乗りをあげたそうですが、大京もすっかり落ちぶれてしまいましたね。

578 ：名無し不動さん：04/10/25 15:58:30 ID:???

大京管理を長谷工コミュニティが買うのか！

管理職はいらないな。

課長以上はいらないな。

579 ：名無し不動さん：04/10/25 23:46:40 ID:???

■◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
ぼ┃く┃が┃大┃京┃管┃理┃を┃辞┃め┃た┃ワ┃ケ┃　━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（第1回）
◇────────────────────────────────◇■
平成16年9月28日、大京および大京グループは産業再生機構に対して金融支援の要請をしました（http://www.daikyo-kanri.co.jp/topics/20040928.pdf）。
筆者は、平成○○年に入社し、じつに“さまざまなこと”を体験してから、産業再生機構への支援要請をする○ヶ月前に退職しました。
そういう意味では「助かった」という気持ちがある反面、ここまで会社をダメにした人々に対する不満は募るばかりです。
ここでは、入社から退社までのいろいろな出来事をお話したいと思います。
なお、仕事の合間に書き込みをしますので、かなり不定期になると思いますが、宜しくお願いします。（つづく）

580 ：名無し不動さん：04/10/25 23:56:47 ID:???

>>579
マァ、せいぜい長続きしてくださいナ・・・
そういえば、昔、草刈馬鹿雄日記というのがアッタナ・・・W！！。

581 ：名無し不動さん：04/10/26 11:04:36 ID:???

転職活動をしている社員が多いよね。
明日はビーイングの発売日。
みんな頑張ってね。

582 ：名無し不動さん：04/10/27 00:00:58 ID:???

■◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
ぼ┃く┃が┃大┃京┃管┃理┃を┃辞┃め┃た┃ワ┃ケ┃　
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛　（第2回）
◇────────────────────────────────◇■

私が大京管理に入社したのは平成○○年で中途入社でした。

このころは「品質性能ｉｓｍ」とか「現物現場主義」とかを
キャッチフレーズにしていて旧横山体制を払拭しようとしていましたね。
（大京黄金期を支えたスーパーセールスマンがみんないなくなった）

正直言って思ったほど「体育会系」の会社ではなく、意外とこの頃は「まともな
ところも」ありました。

ただやはり銀行管理ということもあってＵＦＪの遺伝子が垣間見えるところは
ありました（それについては後々お話しましょう）。

なにはともあれ大京管理の社員となり仕事に励むこととなります。（つづく）

583 ：名無し不動さん：04/10/27 00:05:01 ID:???

早く第３回を読みたいな！！

584 ：名無し不動さん：04/10/27 07:37:28 ID:???

>>582

内容がないな。つまらん。

585 ：名無し不動さん：04/10/27 11:30:19 ID:???

内容もないけど、この時期に入社した輩が、
ヨコちゃん、オクちゃん、コウちゃん時代なんて知らんだろ。
会社の時代を知らん奴が、会社やめて書き込みして、何？
情けねえな。アホッ。

586 ：名無し不動さん：04/10/27 13:39:48 ID:???

以上、転職出来ずに会社にしがみついているオヤジの嘆きでした。

587 ：名無し不動さん：04/10/27 13:41:47 ID:???

早く第３回を読みたいな！！

588 ：58５だけど：04/10/27 17:05:03 ID:???

586の馬鹿へ

俺、会社辞めたよ、１年前に。
プロパー１２年で退職した。
別に何書き込みしようが、いいけどつまらんな。
どうせなら、ダイヤモンドに社内通知を売った奴とか、
金パクリとか、大手の談合の話しとかしてみろ。
くだらん、グリップとか電灯外しなんか書くなよ。あとラブもな。

589 ：名無し不動さん：04/10/27 18:29:32 ID:???

グリップがくだらない?アンタ、あれは居住者に対する裏切りだよ。
だいたい一年も前に辞めているヤツがなんでこんなところ見ているんだい。
愛社精神であんなことを言っているなら復職したら。

590 ：名無し不動さん：04/10/27 19:12:45 ID:???

元社員ならみんな知っていることだから「ツマラン」わな。
だけど別に大したことも書いていないのになんであんなに過剰反応
しているのかな。
書かれて困ることがあるのねきっと。

591 ：名無し不動さん：04/10/27 19:17:16 ID:???

そうでつか・・・・・・・

592 ：名無し不動さん：04/10/27 20:10:13 ID:???

金パクリの後始末やったことのある奴いる？（理事長と結託した管理員を含む｡）

俺が役員から聞いた話では、北の支店での或るパクリ（犯人は既にあの世）では、
収支がン千万合わなかったそうな｡最後までゲロしなかった金は今どこに？

593 ：名無し不動さん：04/10/27 20:58:41 ID:???

582～592
こいつら、休みになると暇でカキコしか能が無いのかよー・・・

594 ：名無し不動さん：04/10/27 21:11:18 ID:???

愛社精神のある人間なら、ここに書き込みなんてしねえだろ。
勘違い現社員さんよ。w

595 ：名無し不動さん：04/10/27 21:17:55 ID:???

それと、ここは２ちゃんですんで。
燃料投下してんの気付けよ。

596 ：名無し不動さん：04/10/28 07:49:05 ID:???

>>585
プロパー12年ということは課長にはなっていたか。
つーことは、アンタも経企や業統の施策を推進していたワケね。

597 ：名無し不動さん：04/10/29 11:21:56 ID:???

>>596
経企や業統の施策って何？

598 ：名無し不動さん：04/10/30 09:05:37 ID:???

施策って・・・・リストラ！！！
まずは、何回受けても■をとれない奴から！！

599 ：名無し不動さん：04/10/30 15:24:29 ID:???

管業ね。
二回落ちたヤツは辞めろ。
そいつの為に誰かが重説をしなければならない。

600 ：名無し不動さん：04/10/30 19:10:34 ID:???

読みたいな！　読みたいな！
早く第３回を読みたいな！！

601 ：名無し不動さん：04/10/31 18:52:45 ID:???

早く第３回を読みたいな！

602 ：名無し不動さん：04/11/01 19:15:19 ID:GN//aO1q

奴はもしかして草刈馬鹿雄なのか？　　

やつぱり辞めていたのか？　　出て来いばかお！

603 ：名無し不動さん：04/11/02 00:02:15 ID:???

近日中に連載再会
乞うご期待

604 ：名無し不動さん：04/11/02 21:38:30 ID:???

早く第３回を読みたいな！

605 ：名無し不動さん：04/11/03 17:33:10 ID:???

解約件数が増えてきたけど、大丈夫かいな

606 ：名無し不動さん：04/11/07 18:04:50 ID:???

人数がひとり減ってマス。
Ａさん辞めたのね。
http://www.daikyo-kanri.co.jp/recruit/voice_career.html

607 ：名無し不動さん：04/11/08 11:17:29 ID:HxejCuKV

ここって、○京の元社員や現社員でなければ聞き込みダメですか？
私はこのほど管理会社変更に成功した○イ○ンズMSの理事なんです。
○京に食い物にされたバカな管理組合でしたが・・・
何も解らな理事長だけを抱きこみ、コソコソやることないだろ！！
もう、無関係になるのでセイセイしてま～す。

608 ：電鉄系不動産社員：04/11/08 14:28:44 ID:???

【天に召されし紙が鳥とマンチョ】
某が言いましたがチン○ンです。

決算書が住めません。ちゃいんぽ～うぴぴ！！
荒らせ～脳みそが味噌漬（笑）

おめ～どこ中だよ？？？？？

609 ：名無し不動さん：04/11/08 19:11:04 ID:???

現場は相変わらず混乱しているんだろうナァ。
最近はイベントをしていないの。

610 ：名無し不動さん：04/11/10 07:53:08 ID:???

今月は随分と辞めたみたいね。

611 ：名無し不動さん：04/11/10 08:40:43 ID:???

まだまだこれからも辞めるよ！！
年内にあと何人になるかな・・・

612 ：名無し不動さん：04/11/11 00:43:20 ID:???

前職はとにかく多忙であり、自分が手掛けた物件に住まわれるお客様の顔を直接見ることが出来る仕事をしたいと思い転職しました。
将来的にも有望な業界であり、資産価値の維持や永住するにふさわしいマンションであり続けるためのサポートが出来るこの仕事に大きな魅力を感じています。

仕事に対する評価がお客様よりダイレクトに返ってくる業務内容にやりがいを感じて転職しました。
求められる技術の幅が広く、常に最新の改修方法を学ぶことが出来る現在の環境は、自分のスキルを高めるには最適です。
改修技術も日々進歩していますので、お客様に対して最先端の提案を行い、満足していただきたいと思っています。

前職においても営業力には自信がありましたが、お客様と長いスパンでお付き合いが出来る仕事をしたいと思い転職しました。
営業経験を活かすことが出来る上で様々な知識が身に付くこの仕事に、責任の重さは感じながらも非常に満足しています。
今後は更にレベルの高い提案を目指し、業務を遂行していきたいと考えています

613 ：名無し不動さん：04/11/11 20:16:24 ID:???

ahoka
pu
pu
pu
hun

614 ：1111111111111111：04/11/12 00:19:17 ID:60XlmCLq

111

615 ：名無し不動さん：04/11/12 15:37:50 ID:???

きょう退職届を出しました。

616 ：名無し不動さん：04/11/12 21:25:32 ID:lOqwb+9a

知り合いのフロントマンはマンション巡回中にパチンコやファッションヘルスやホテトル遊び
してるってきいたけどそんなやつの給与の一部に管理費が使われtるのは頭にくるね

617 ：名無し不動さん：04/11/13 09:08:58 ID:???

お前、別スレでも同じことを書いているけど、仕事さえこなしていればいいじゃない。
何様なんだよ。

618 ：名無し不動さん：04/11/13 09:58:45 ID:NLo+HHEG

ＬＭは巡回管理が多いからね。そんなこともやってるかと。
営業が、仕事時間中に喫茶店でお茶するなんてのは、営業の特権かもしれん。
が、そんな時間に仕事をしたらもっと良い仕事が出来るだろうよ。

619 ：名無し不動さん：04/11/13 22:15:39 ID:s9jWICgy

いよいよＡＳは大凶に移る（戻す？）ようだ。
フォルダーだけ移して中身のファイルはそのままということも考えられる。
削除するときワンクリックで済む

620 ：元社員：04/11/13 22:36:49 ID:???

でもレクセルとｸﾞローベルのアフターは管理でしょう?

621 ：：04/11/14 03:00:05 ID:???

LMの管理人ってシロウトばかり。教育みたいのやらないの？大凶って・・
たしかにいい管理人もいる、しかしその反面ダメな年寄りもいるな。
要するに、そこの管理人に任せぱなしなんじゃないか？
どんなトラブルがあっても「俺は5時までだから！」と言って逃げる奴
勤務時間内なのに管理室空けたまま孫と買い物に消える奴
出入りの業者を虫ケラのごとく扱いふんぞり返る奴、何様のつもりだ！
何かと「フロントの奴らは何もしてくれないから・・」と責任転嫁する奴
他にも挙げればきりがない

俺はもう数えきれない件数のマンション管理人と接してきたが、
大手と呼ばれる管理会社で、いちばんだらしないのは大凶だと確信している。

前述したが、いい管理人がいる事も確かなんだけど、管理人によっての格差がありすぎ！
つまり会社として何にも教育してないんじゃねえの！としか思えない。
バカな年寄りばかり集めるな！

622 ：名無し不動さん：04/11/14 13:45:32 ID:???

フロントの皆さんへ

本業は適当で結構ですので
さっさとマンションを売ってね

623 ：名無し不動さん：04/11/14 22:08:07 ID:???

明日から、チラシを配りをしてクラサイね!!!!。
大凶ﾖﾘ!!!!!

624 ：本体：04/11/15 07:32:02 ID:???

使えないヤツばっかウチに寄越すなよ。

625 ：名無し不動さん：04/11/15 23:41:32 ID:???

バンバン辞めてない？

官吏の人たち

626 ：名無し不動さん：04/11/16 01:49:45 ID:???

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095793550/l50
そーれそれ

627 ：名無し業者さん：04/11/16 19:37:15 ID:fZ6XNcOQ

大凶さんのフロントも馬鹿ばっかりだけど、技術の社員ほど馬鹿な奴らは
いない！！　自分らの失敗を業者のせいにして、謝るだけだったら、平気
でしてあげるけど、それによって余計な工事をさせられた上にその工事
代金が払えないなんて！！
そのうち本社に乗り込むぞ！！

628 ：名無し不動さん：04/11/16 19:49:26 ID:???

乗り込めるものなら乗り込んでみな。
ムシケラ野郎。

629 ：名無し不動さん：04/11/16 20:57:52 ID:???

↑
偉そうなことを言う前に借金返せよ

630 ：名無し不動さん：04/11/17 00:03:00 ID:l2xTAp6y

官吏とファミリーとは来春融合するんだね。
大凶の新築工事にはファミリー工事がかなり入っているが、そのアフターも
官吏のＡＳがするのかな？
現在の二股口約どころか三つ股口約になるのネ
かわいそう

631 ：名無し不動さん：04/11/17 01:10:35 ID:suVLlPGf

どうせ馬鹿とアホの絡みあいネ

632 ：フロント：04/11/17 11:42:00 ID:???

午後から面接です。

633 ：名無し不動さん：04/11/18 23:49:00 ID:???

面接どうよ？

634 ：名無し不動さん：04/11/19 00:31:45 ID:km4K6LPO

ウチのマンションも大京管理だが大丈夫なのかね。
大京管理の関係者さん，契約は，やめた方がいい，
それとも続けた方がいい？

635 ：632：04/11/19 00:33:58 ID:???

一次面接合格です。
来週、二次です。

636 ：名無し不動さん：04/11/19 17:33:10 ID:???

＞635

頑張ってよ

沈みかけの船にしがみついてるより、まだ、マシだろうから

637 ：名無し不動産：04/11/20 08:05:23 ID:vJBTUBb4

ホールインワンおねでとうございます。

638 ：名無し不動さん：04/11/20 08:52:07 ID:???

ただいま人材流失中

639 ：名無し不動さん：04/11/20 23:30:04 ID:???

どんどん　流出か？

640 ：名無し不動さん：04/11/21 22:34:07 ID:???

辞めるときは大変だった。
人材流失が止まらないものだから、課長→副支店長→支店長
と説得されっぱなしだった。

もし、転職しなかったら…………。

とうとうマトモな会社にならないまま終わってしまった。

今でも連日の会議、朝令暮改が続いているのかな。

641 ：名無し不動さん：04/11/22 08:33:30 ID:An0MvC+Y

↑　会社にとって残って欲しいから慰留しているのではないよ
後任の人間を配布してもらうために各人が説得したという事実が必要なの
自己都合でどんどん辞めて、新規で入社させたほうが人件費は軽くなるからネ
その方が各支店にとっては有利になりそこのボスは中央に覚えがよくなるという
思想が染みついているんだよ。　この会社は

642 ：名無し不動さん：04/11/22 12:01:50 ID:???

支店ぐるみでサービス残業を強制させられたな。
今となってはどうでもいい話だが。

643 ：名無し不動さん：04/11/22 12:48:55 ID:???

相変わらずクズ会社ですね。

644 ：日ハウ：04/11/22 14:03:37 ID:???

ウチが全物件を受託してやるから、さっさと逝って下さい。

645 ：名無し不動さん：04/11/22 15:16:01 ID:???

社員の書き込みがないな。
何にも不満がないのね。

646 ：名無し不動さん：04/11/22 20:59:22 ID:???

↑
違う。疲れ果てて、書き込む気力も失せたんだろ。
また、年収下がるの確実だし。

647 ：名無し不動さん：04/11/22 22:34:54 ID:???

↑
これ以上、下がったら生活保護を申請してもいい？

648 ：名無し不動さん：04/11/22 23:24:56 ID:1vlpSIHy

何のために社員の年収下げてるか知ってるぅ？

649 ：名無し不動さん：04/11/23 00:22:30 ID:BnY76Dql

そりゃ退職金を下げるためだろ。

650 ：名無し不動さん：04/11/23 10:27:57 ID:???

この会社って妙に事務方がふんぞり返っていたな。

651 ：名無し不動産：04/11/23 16:54:44 ID:zmavO5wC

ホールインワンで夜中まで銀座でわーい

652 ：名無し不動さん：04/11/23 21:20:36 ID:bsEYtvCz

管理費・修繕費込みで19000円位ですが、管理は通勤管理。次の機会に他社と
競合させるべきとおもいますがどうすべきでしょうか？ちなみにほとんどの
所有者は投資用でオーナーの連帯意識はありません。

653 ：名無し不動さん：04/11/23 23:26:16 ID:???

［話題株］大京：グループ保有資産3000億円超を売却との報道

東京　２２日　ロイター］　大京<8840.T>は、来年１月にもグループで保有す
るオフィスビルなどの資産３０００億円超（簿価）を売却すると報じられてい
る。

　２１日の日本経済新聞によると、大京は取得価格から大幅に値下がりしてい
るが、売却に踏み切る。外資系ファンドなど７―８社が売却先候補に挙がって
いるという。大京は今年９月に産業再生機構の支援決定を受け、主力のマンシ
ョン分譲・管理事業に特化する計画を打ち出している。同事業以外の資産を売
却することで再建の焦点であるスポンサー企業の選定条件が整うとしている。
　
　大京の１９日終値は、前日比１円安の１７４円。

http://www.reuters.co.jp/financeNewsArticle.jhtml?type=marketsNews&storyID

654 ：名無し不動さん：04/11/24 00:26:46 ID:5pxXfvmw

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2004/1b16009/1b160090.pdf

655 ：名無し不動さん：04/11/24 04:29:04 ID:pp3n2NLT

最後だ。

656 ：名無し不動さん：04/11/24 07:49:13 ID:???

さよなら

657 ：名無し不動さん：04/11/24 12:13:57 ID:???

また、一人辞めてったよ、突然・・・

658 ：名無し不動さん：04/11/24 16:57:13 ID:???

どこの支店なの。
イニシャルだけでいいから教えて。

659 ：名無し不動さん：04/11/24 18:11:55 ID:???

オレの想像
ボロボロと辞めている為、残ってしまった人で何とか仕事を処理しているが、完全に破綻状態。
本社からデタラメ通達の乱発。
e会議で神経を逆撫でするコメントが書かれている。
もっぱらの話題は転職。
正解はいくつかな?

660 ：名無し不動さん：04/11/24 20:46:14 ID:???

↑
通達なんて、めったに出ないだろ。
それを言うなら、通知だ。残念！

細かくてスマン。通達は総務部長名のみ。

661 ：名無し不動さん：04/11/24 22:33:22 ID:???

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成１６年１１月２２日
各位
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　会社名：株式会社大京
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　コード番号：8840 東証・大証第１部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　問い合わせ先：執行役員広報部長大越武
TEL 03-3475-3802
昨日（２１日）付の一部新聞報道について
昨日（21 日）付の一部新聞（日本経済新聞）において、「大京、資産（簿価ベース）3,000 億円売却」
との報道がなされております。
報道された「資産（簿価ベース）3,000 億円売却」の内容等につきましては、あくまでも観測記事で
あります。
当社は、本年９月28 日に発表いたしましたとおり、事業再生計画において、非マンション事業部門
の不動産賃貸事業、ゴルフ場事業、海外事業、ホテル事業、リゾート事業からの原則撤退、資産の処理・
売却を進める方針でありますが、現時点で具体的な売却先、売却金額等は決定しておりません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

相変わらず大本営発表(誰も信用していない)やってますな。
当事者能力ゼロの会社のコメント何て信じるワケ無いじゃん。
何回、騙そうとしているんだろ。

662 ：名無し不動さん：04/11/25 00:34:26 ID:nOiiOX/S

↑　　↑　　↑
あの・・・
これって、騙してるわけじゃなくて、一般にいう外交辞令てやつじゃないでしょうか?

663 ：名無し不動さん：04/11/28 11:12:26 ID:???

age

664 ：名無し不動さん：04/11/28 19:03:28 ID:???

残酷物語でもそろそろ書いてやるか。

665 ：名無し不動さん：04/11/28 22:20:46 ID:???

今日のマンション管理士試験の結果は・・・
４３点でした。ヤッター！！　　合格確実！！

666 ：名無し不動さん：04/11/28 22:36:55 ID:???

おっ。。おっ。。おっ。。
我社の馬鹿社員でも４３点か。
参考までに俺は３８点。
カンタンすぎ。合格は、超ビミョウ～。

667 ：名無し不動さん：04/11/28 23:41:21 ID:???

３８点で簡単すぎー。　　　だて・・・・・・・・・・

668 ：名無し不動さん：04/11/29 00:28:40 ID:???

去年、４４点で合格しちゃったよ。
特に手当ても付くわけでなし、自己満足の世界だね

669 ：名無し不動さん：04/11/29 07:05:47 ID:???

俺、１８点、絶望
会社には３２点か３３点で報告することにしょうかな・・・

670 ：古いネタだが：04/11/29 18:04:05 ID:???

大京グループで人材が流出、扶桑レクセル前社長設立の会社へ30人

UFJ銀行の大口融資先の1つとして産業再生機構の活用が取り沙汰されている
大京グループで、人材流出が加速している。7月28日に新設された独立系マン
ション販売会社、アンビシャスに大京グループの役員・社員が30人近く転じ
た。大京から同業他社への転職者は少なくないが、一度にこれだけまとまっ
た人数が1カ所に抜けるのは近年珍しい。

アンビシャスは、6月25日まで大京取締役であり、同グループの扶桑レクセル
社長だった安倍徹夫氏が設立した。来春までに60人体制を目指すという。大京
グループの中でも、特に扶桑レクセルが人材流出の中心だ。

取締役も3人が参加
社長だった安倍氏と同時に6月25日に退任した6人の取締役のうち、3人がア
ンビシャスに転じた。さらに、扶桑レクセル営業の現場を取り仕切ってきた
現役営業部長・所長が4人、30代前半の働き盛りを中心に次課長・課長代理
クラス以下の現場部隊が17人。扶桑レクセルからは社長を含めて計25人が大
挙転身した。この中には、大京で本社の総務部長を経験したベテランもいる。
大京本体からも40代の現役次課長クラスが3人が転身している。残りの社員も
皆、大京グループの現役社員ではないが、OBだ。

671 ：古いネタだが：04/11/29 18:05:47 ID:???

不動産業界で、大手企業の役員が親しい部下を連れて独立起業すること自体は
決して珍しいことではない。しかも安倍氏は、旧三和銀行副頭取だった長谷川
正治・前大京社長の有力後継社長と見なされていたこともある実力者で、1993
年6月から11年間社長を務めた扶桑レクセルでの経営実績もある。だが安倍氏
が大京グループを去ったのは独立志向からではなかった。

扶桑レクセルで「親会社（大京）救済のための拙速な経営統合」（安倍氏）
が進められようとしたことに対する反発が最大の理由である。

今年3月、大京は扶桑レクセルから第三者割当増資を全額引き受けて出資比率
を30％台から過半数に引き上げて連結子会社化した。同じく大京グループのグ
ローベルスとともに、経営統合を目論んでいたという。

672 ：古いネタだが：04/11/29 18:10:17 ID:???

だが、扶桑レクセル社長だった安倍氏は、経営統合はどうしてものめなかった。
「正常債権の会社が不良債権の会社に巻き込まれるのだから、議論を尽くすべ
きだ。（扶桑レクセルの）株主、関係先などのステークホルダー（利害関係者
）にリスクを負わせることはできない。弥縫策はいけないと思った」（安倍氏
）ためだ。東京証券取引所第2部上場の扶桑レクセルをいずれは東証1部上場に
、との希望も持っていた安倍氏は辞表を提出して抵抗し、最後まで反対を貫い
た。

安倍社長には扶桑レクセル時代、「コンプライアンス（法令順守）」を念頭
に透明性を重視して経営してきた自負がある。「まっとうなことをまっとう
にする時代になってきた。扶桑レクセルでは経営情報を開示してきたため、
最初は辛かったが次第に理解され、経営内容が良くなった」と話す。

銀行主導の再建に反発

安倍氏は、大京による扶桑レクセル吸収への反発がきっかけで起業に至った
。新会社にグループのOBが集う背景には、再生機構の活用があるのか、支援
企業が現れるのか、すべてが不透明なままという大京グループの現状がある
。大京は社長以下、枢要な地位にUFJ出身者を配し、銀行主導での経営再建を
続ける。

673 ：古いネタだが：04/11/29 18:11:11 ID:???

アンビシャスへの転身以外にも、この半年間だけで大京からは「少なくとも20
人以上の社員が退社している」（大京関係者）という。取材に応じた元大京社
員は、同社で展開されている銀行主導の経営に対する不信感をあらわにした。
「本社・本部がエリートではなく、日常消費者と接する現場がエリートでなけ
ればいけない。（不良資産の）オフバランスのため頑張るのではなく事業の成
長のため頑張るのが筋」と話す。

マンション会社の最大の資産は、ノウハウを持った人材だ。現場からの流出が
続けば、抜け殻となった会社を再生機構が支援するような事態にもなりかねな
い。

http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/biz/330702

674 ：名無し不動さん：04/11/29 22:06:03 ID:???

マンション管理セミナー申込受付中

管理のしっかりしたマンションこそが住みやすい。
　マンション総合管理受託戸数３０万戸超の「大京管理」が、
　実績とノウハウでお応えします。

http://www.daikyo-kanri.co.jp/seminar/index5.html

………………大笑い。

675 ：名無し不動さん：04/11/29 22:28:25 ID:GYXpRTF0

長谷工副社長が言明、大京再建支援、「手を挙げた」。
長谷工コーポレーションの岩尾崇副社長は二十五日、マンション分譲最大手、
大京の再建に向け産業再生機構が進めている支援企業の選定について
「（当社が）あるところと組んで手を挙げたことは事実」と述べた。
二〇〇四年九月中間決算発表で発言した。米シティグループと組んだ
もようだが、連携相手や支援案の内容については「コメントは差し控
えたい」とした。
[日本経済新聞　朝刊]

676 ：名無し不動さん：04/11/30 07:43:55 ID:???

長谷工に助けてもらうとは、情けない。

677 ：名無し不動さん：04/11/30 21:24:52 ID:???

おお！　だいきょうよ！
はせこうに　たすけてもらうとは　なさけない

678 ：名無し不動さん：04/12/03 20:18:03 ID:???

age

679 ：名無し不動さん：04/12/04 15:03:45 ID:???

Wさん元気かな

680 ：名無し不動さん：04/12/06 07:52:49 ID:???

さすがにリーディングカンパニーとは言わないな。

681 ：名無し不動さん：04/12/07 22:41:18 ID:sT1AKI0/

総企てなに? DNQの集まり?

682 ：名無し不動さん：04/12/09 20:32:08 ID:???

社員名簿見る方法ない？
これだけ人材流出してる中、どんな奴がえらくなってるのかきになるなあ・・

683 ：名無し不動産：04/12/10 17:07:35 ID:TczWrIW1

給料がいいって言ってる社員がいたけど、本当に社員なのか知りたい。

684 ：名無し不動さん：04/12/10 17:14:27 ID:???

本当に社員です。
大京管理サイコー。

685 ：名無し不動さん：04/12/10 19:01:22 ID:???

思い出すなあ。平成２・３年の頃、（小田急の線路際の頃ね）
賞与が平均３．８ヶ月になる予定だったのを。
出しすぎだろってことで確か３．２になってしまったことがあったねえ。

あの頃は管理にお金が余ってたんだよね.

686 ：名無し不動さん：04/12/10 21:28:23 ID:???

今は賞与なんてないんじゃない。どうにかして年棒下げようとしてるみたい。
来年のお偉いさんの退職金の捻出とか・・・

687 ：名無し不動さん：04/12/11 08:50:30 ID:???

ボーナスないね

お涙金頂戴。　　旧経営陣は凄い額の退職金もらって去って行くのに・・・
残る社員には、旧経営陣が残した巨万の借金だけが肩にのっかる・・・
馬鹿くさ～い

688 ：元社員：04/12/11 11:44:15 ID:???

いまの会社の方がラクなのにちゃんとボーナスが貰えるなんて……。

ＨＰに掲載されていたＡさん、辞めたのね。

689 ：名無し不動さん：04/12/11 14:13:35 ID:???

来年は徹底したリストラがなされるであろう。
残念！！

690 ：名無し不動さん：04/12/12 13:29:25 ID:/cHxllnF

「３５歳以上なのに主任(笑)」ってどうよ。

691 ：名無し不動さん：04/12/12 16:00:41 ID:???

係長だろうが、課長だろうが、所詮は父さん会社。

692 ：ペケポン：04/12/12 18:24:39 ID:???

確かにどんどんと辞めていってるみたいですねぇ～！
課長が辞める時代ですから・・・残念！

693 ：名無し不動さん：04/12/13 07:56:30 ID:???

フロントなのに毎週1時間以上、会議をしていたな。
しかも朝礼暮改のオンパレードの議題。
人材コンサルタント会社の人から聞いたけど、転職活動している社員が多いそうな。

694 ：名無し不動さん：04/12/14 00:03:02 ID:s+xviXXa

不動産会社もの語り
資産家「御社の物件を数棟資産運用物件として検討したい。」
担当「ありがとうございます！」
資産家「ただし・・・。条件がある・・・。」
担当「かしこまりました」
担当「（事務職女性へ）君たちわかっているね。この契約がまとまらなければ
　　横領のことは、警察と家族へ連絡するからね」
事務職女「は、はい・・・」
資産家「さて、君たち２人には、まずこの机の上に四つんばいに
　　　なりなさい！」
事務職女「えっどうしてですか。」
資産家「それは、君たちのお尻の穴の匂いを調べるためだよ・・・」
事務職女「はい・・・（嫌々尻を突き出す）」
資産家「はぁはぁ・・・（延々と肛門を責め、皺の一本一本まで
　　　　綿棒でいじめる（ほじほじ）。先には茶色の便かすが・・・」
資産家「何だ！これは！結局臭いうんこをしてるんじゃないか！」
事務職女２人「（耳を真っ赤にし、泣き出す・・・）」
資産家「あはは泣いてるなぁ～楽しいなあ～～次はうんこを出すところを
　　　　見せてもらいます。どっちが臭いうんこをするのかな～」
事務職女「もういやです・・・（泣）許してください・・・」
資産家「あなた達は私の奴隷なんです！いつも臭いうんこをしているのなら
　　　　同じようにすればいいだけですよ！」
資産家「うひうひうひ・・・（浣腸実行！）」
事務職女「あの・・・トイレに行きたいんですけど・・・」
資産家「私の前で出しなさい！」
事務職女「もう我慢できません・・・ご免なさ～い！！！！
　　　　　ブリリ！ぷぴぴぶりぶり！！臭くて申し訳ございません・・。」
資産家「はっはっは・・・よし！成約だ！」
めでたしめでたし（終わり）
　　　　　

695 ：名無し不動さん：04/12/15 22:59:44 ID:???

大京、大京管理を子会社化

大京は、12月10日開催の取締役会で、関係会社２社（大京ライフ、扶桑レクセ
ル）が所有している大京管理の株式を取得、大京管理を子会社化することを決
めた。
同社は事業再生計画で、主力のマンション分譲事業を軸に、マンション管理事
業、不動産仲介事業、入居者向けサービス事業をコア事業と位置付け、一層の
連結経営の強化による収益の拡大を図っていくこととしている。その一環とし
て大京管理に対する持分（現在の持分割合は19・０％）を増加させ連結子会社
とし、関係会社２社が所有している大京管理の株式を取得するというもの。

696 ：名無し不動さん：04/12/15 23:03:04 ID:???

↑↑↑
簡単に言うと、どういうこと？

697 ：名無し不動さん：04/12/16 07:23:45 ID:???

>>696
大京、大京管理を子会社化

698 ：名無し不動さん：04/12/16 07:35:31 ID:???

昔、持株会社化という話があったな

699 ：名無し不動さん：04/12/16 14:37:51 ID:/fbYlVJI

管理会社、変えてもらいたい。
管理人はまぁ真面目な人だけど、大京管理の対応は悪杉。
管理費も高杉。平日半日しか管理人がいないのに24,000円はぼり過ぎだろ。

700 ：名無し不動産：04/12/16 16:14:43 ID:???

>>699
お前馬鹿じゃないの？？？？
平日半日で９時～１２時だとして３時間
週６日勤務で１８時間・一ヶ月４週計算で７２時間
時給にしたら３３３円だぜ！！そんな時給で働く馬鹿はお前だけだ！！
隔日勤務の週３日だって時給６６６円だぜ！！
そんな計算もできないでぼり過ぎだと？？！！！
笑わせるぜ！！！

701 ：名無し不動さん：04/12/16 17:34:13 ID:8PwmbHsG

>>700
いや、１管理組合の管理委託費が月額２４，０００円でなくて
１組合員の月額管理費の話でしょ？

702 ：名無し不動さん：04/12/16 17:38:42 ID:MEDSuDbz

この会社って>>700みたいなｷﾁｶﾞｲ飼ってるのか。ｗ
50世帯なら月120万、40世帯でも96万だろ。小学生でもわかることだ。

703 ：名無し不動さん：04/12/17 11:17:49 ID:???

ライオンズでも日本ハウジング管理あるね

704 ：aaa：04/12/17 22:39:17 ID:???

大凶官吏の管理費が他界という意見が散見するが、他の管理会社は
いくら摂っているか知ってて意見を言ってるのね。
いくら高くても世間相場で利用しなければならないのならあきらめろ。
いやなら利用しなければいいのではないか？　タクシーのように

705 ：名無し不動さん：04/12/18 00:07:30 ID:???

現職の方に質問給料いいですか？できれば具体的に・・・
残業手当などは・・・

706 ：名無し不動さん：04/12/18 10:11:42 ID:???

来年の３月まででかなり辞めるらしいな

707 ：名無し不動さん：04/12/18 10:27:23 ID:???

>>705
年俸制だから、月100時間残業しても一円も出ないよ。

708 ：名無し不動さん：04/12/18 10:39:34 ID:???

経営陣、無能者ばっかりですから・・・　斬り～
横○から、資産没収しろよなあ。　一兆円の借金作って、何の責任もないの？
一兆円ですよ！
ばっかじゃないの、社員もそんな無能連中が作った借金の連帯債務者になって働いたって、よくなるわけないじゃん

709 ：名無し不動さん：04/12/18 10:44:00 ID:n28u7msf

もう終わってるよ

710 ：名無し不動さん：04/12/18 16:00:36 ID:???

>>703
私の友人の獅子ﾏﾝｿﾝが大凶管理から日本ハウジング管理に変わったらしい。
管理費はかなり下がったのに、管理状態は良くなったと言ってた。

711 ：名無し不動さん：04/12/18 19:32:04 ID:???

年俸制だから、月100時間残業？？？？？？？？？

712 ：名無し不動さん：04/12/18 19:45:22 ID:???

ろくに担保も取らずに大凶に貸してたのが、実は今の経営陣。
社員が一生懸命稼いでも吸い上げられるだけ。

713 ：名無し不動さん：04/12/19 13:56:56 ID:???

昔、経費削減ということで会社支給のPHSを無理矢理買わされたことがあった。

714 ：名無し不動さん：04/12/19 15:29:30 ID:???

大京＆積和＆ダイア

あなたならどれにしますか　就職

715 ：名無し不動さん：04/12/19 17:17:30 ID:???

ぜったい大京

716 ：名無し不動さん：04/12/19 18:12:38 ID:???

なんで？？？

717 ：名無し不動さん：04/12/20 07:41:00 ID:???

自称「リーディングカンパニー」だもんな。
大京サイコー。

718 ：名無し不動さん：04/12/20 08:21:38 ID:???

早く潰せ

719 ：名無し不動さん：04/12/20 15:16:06 ID:???

最近、イベントはやっていないのかね

720 ：名無し不動さん：04/12/23 17:59:44 ID:auw3rc85

鹿児島に営業所できるらしいよ。

721 ：名無し不動さん：04/12/24 18:50:06 ID:???

社員へ

明日もマンションのチラシ配りを頼むゾ

722 ：名無し不動さん：04/12/24 20:21:49 ID:???

ライオンズフアミリー解散！残念～

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20041224-1.pdf

723 ：名無し不動さん：04/12/24 21:04:09 ID:nxqMZLXL

ライオンズファミリーって確か小冊子とか作ってくばっていなかったっけか？

ライオンズファミリー入っている建物の1Fは
チャイナクイックになってるわな

724 ：名無し不動さん：04/12/24 23:01:21 ID:???

>>723
レンタルも同居していたよね

725 ：名無し不動さん：04/12/25 13:57:27 ID:???

今年、管理から「脱北」したのだが、もうまともな人間はいないよ。クズばかりです。

まだ本体へ放出されたヤツら、チラシ配りやっているんだよな。

726 ：名無し不動さん：04/12/25 19:06:50 ID:Gpr33Dy0

レンタルて今どこにいる？

727 ：名無し不動さん：04/12/25 23:10:16 ID:rjLaX0mf

ライオンズファミリー？

728 ：名無し不動さん：04/12/26 09:27:16 ID:x++a7N8i

レンタルって流通に居るんじゃない。
影、薄いけどネ

729 ：名無し不動さん：04/12/27 14:35:24 ID:0Ofsm4y+

３５歳以上なのに「主任」ってかわいそう（笑）・・・
だからひがんじゃうのね！

730 ：名無し不動さん：04/12/27 14:49:52 ID:0Ofsm4y+

えっ！！！３５歳以上で「主任」にしかなれねぇやつなんて
いるのか！もしいるのなら残念！

731 ：名無し不動さん：04/12/27 21:21:26 ID:???

↑
自作自演
残念

732 ：名無し不動さん：04/12/27 21:48:39 ID:iKRfEzqg

マンション分譲最大手の大京（東京都渋谷区）は２７日、関係会社の大京管理
（同）で、神戸支店の顧客情報が最大１万６３６件流出した可能性があると
発表した。説明によると、大京管理神戸支店が管理を受託している兵庫県内
などのマンションで、２２日から２６日までに、７８人の所有者に対し、大京
グループを中傷し業務を妨害するような内容の差出人不明のはがきが届いた
ことが分かったという。大京は状況から、顧客の住所や氏名など大京管理神戸
支店の顧客情報が盗まれるなどして、流出した疑いが強いと判断。警視庁に
被害届を提出したという。大京によると、顧客情報はパソコンで管理し、
パスワードによる閲覧者制限などをしているという。

733 ：解体や：04/12/28 03:27:35 ID:whnjhaxU

もうつぶすしかないです。
高額な管理費払ってるのに、最悪。

734 ：age：04/12/28 15:11:12 ID:???

大京：神戸支店の顧客情報、最大１万６３６件流出か
マンション分譲最大手の大京（東京都渋谷区）は２７日、関係会社の大京管理（同）
で、神戸支店の顧客情報が最大１万６３６件流出した可能性があると発表した。
説明によると、大京管理神戸支店が管理を受託している兵庫県内などのマンシ
ョンで、２２日から２６日までに、７８人の所有者に対し、大京グループを中
傷し業務を妨害するような内容の差出人不明のはがきが届いたことが分かった
という。大京は状況から、顧客の住所や氏名など大京管理神戸支店の顧客情報
が盗まれるなどして、流出した疑いが強いと判断。警視庁に被害届を提出した
という。大京によると、顧客情報はパソコンで管理し、パスワードによる閲覧
者制限などをしているという。
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20041228k0000m040097000c.html

735 ：名無し不動さん：04/12/28 21:25:29 ID:???

今年も終わったなぁ

736 ：名無し不動さん：04/12/29 16:25:31 ID:???

間違いなく内部の犯行だ。
本体の締め付けが厳しいからオカシイ奴が出たんだよ。
M課長事件以来の醜聞だな。

737 ：名無し不動さん：05/01/01 00:50:15 ID:???

最近、草刈馬鹿雄サン登場しないでつね。
退社したんでつか？

738 ：名無し不動さん：05/01/01 21:23:12 ID:???

草刈馬鹿雄サンは、退職しましたよ。
今はカタギの生活をしているそうです。

739 ：元社員：05/01/02 23:07:26 ID:???

大京管理株式会社さま

産業再生機構の活用や顧客情報流失、そして大量の離職者が出ているのにも
かかわらず、補充が行なわれないなど、メチャクチャな一年でしたね。

相変わらず、本社からワケの分からない指示が出されて、現場は混乱している
ことはご存知でしょうか。

恐らく、今年の春ごろには、戦犯たちは処刑されるでしょうから、それを機会
にまともな会社になって下さい。

740 ：名無し不動さん：05/01/03 11:02:00 ID:???

■手に入れたのは、念願の首都圏ライフだけじゃなかった！

実は、前の会社の先輩で大京管理に転職した方から「自分でスケジュールが組
めるし、仕事のやり方もある程度任せてもらえる会社だ」と聞いていました。
実際、その通りでした。マンション居住者に快適な暮らしを提案するため、課
題を見つけ解決策を考える仕事です。調べ物や書類作成で忙しいことはあって
も、自分でコントロールできます。休みもちゃんと取れますし、家族と過ごす
時間は前よりずっと増えましたね。

＞＞うーん「休みもちゃんと取れます」か。
　　月に２日くらいは休めているのね。

741 ：名無し不動さん：05/01/03 11:02:44 ID:???

仕事の内容
お客さまの視点から提案を行い、安全で快適なマンションライフを演出する仕
事です。
【具体的には】
マンションのトータルアドバイザー、コンサルティング業務。一人の担当は約
18棟900世帯。居住者一人ひとりへの対応から管理組合への日常運営アドバイ
ス、決算・予算等の作成など、地域に根ざしたさまざまな企画・提案を行いま
す。「信頼を寄せてくれたお客さまから買い替えの相談を受けた」「理事会の
後で一緒にお酒を飲もう」といわれることも。長い目での視点やお付き合いが
大切な仕事です。

＞＞「18棟900世帯」だそうです。
　　某支店では平均22棟という「ウワサ」を聞きましたが、ガセネタですね。
　　「信頼を寄せてくれたお客さまから買い替えの相談を受け」るそうですが
　　間違っても自分から大京の新築マンションを買うよう勧めたくないもので
　　す。
　　「理事会の後で一緒にお酒を飲」むのも結構ですが、調子に乗って顧客情報
　　をペラペラと喋るのはご法度です。

742 ：名無し不動さん：05/01/03 11:06:11 ID:???

給与年俸制360～500万円
●入社後3ヶ月間は月給21万2000円以上＋時間外手当
※あなたの経験を考慮の上、当社規定により優遇いたします。

＞＞33歳にもなって年収500万円以下という悪夢は見たくないものです。

743 ：名無し不動さん：05/01/03 11:07:24 ID:???

休日・休暇完全週休2日制(原則として火・水※会社カレンダーによる)、祝
日等の振替休日、夏季・年末年始、慶弔、年次有給休暇ほか

＞＞祝日は原則、出勤という地獄を味わった……なんて社員はもちろんいません
　　よね？

グループ戦略
●「売るだけ」のマンション営業の時代は終わり、アフターフ
ォローが大切な時代。No.1ディベロッパー大京、仲介を行う大京住宅流通、そ
して大京管理。全社が同じ視線でプロジェクトを推進しています。

＞＞「全社が同じ視線でプロジェクトを推進」ってまさか管理会社の社員が
　　本業の時間を潰して、マンションのチラシを配ったり、管理員からマンシ
　　ョン購入を希望している居住者を聞き出せ……なんてことは絶対無いですよね。

744 ：名無し不動さん：05/01/03 12:35:49 ID:???

マンションのチラシ配っているだけの余剰人員減らせや！！
時間給高いんだし！！
アルバイトにやらせろ！！！
経営者失格！！

745 ：名無し不動さん：05/01/04 19:32:08 ID:???

大京管理さまよりご提案を頂き、初笑いができました
今年もよい年になりそうです

746 ：名無し不動さん：05/01/05 21:36:42 ID:fahPiTY8

：名無し不動さん：05/01/04 19:32:08 ID:???
大京管理さまよりご提案を頂き、初笑いができました
今年もよい年になりそうです

747 ：名無し不動さん：05/01/06 17:32:47 ID:6D+FBLZ2

もっと役職をはっきりさせるべき

748 ：ななし：05/01/06 18:14:45 ID:a7tYexNm

どこの支店、部署もロクな奴に合わない。
自分たちの失敗や力量の無さを協力会社やその担当者のせいに
平気でするもんね！
しかも発注金額は安いしさ！！
こんな事なら直接管理組合に営業した方がマシさ！
別の管理会社にリプレイスさせてやるからな！！

749 ：ななし：05/01/06 18:18:05 ID:a7tYexNm

ついでに言うと、明日明治神宮で安全祈願祭なんだって！
安全祈願よりも、てめーらの会社の安全祈願祭でもやった
方がいいんじゃないの！？
管理会社なんだから営業面で強いんじゃないの！？
何で、地元の業者の直営業に簡単に持ってかれんだよ！
地元業者の人間も言ってるよ「なんで無駄な管理会社にいつまで
もくっついてるんだ。直接の方がいいよっ」って。
何の努力もしないで１６％盗っちゃうんだもんな。気楽な商売だ。

750 ：名無し不動さん：05/01/08 22:23:38 ID:???

オ～～イ
見てるか？　Ｎ西殿

751 ：名無し不動さん：05/01/14 21:59:46 ID:???

　　　／⌒⌒γ⌒　、
　　/　　　　　 γ 　　ヽ
　 l　　　　　　　γ　　　ヽ
　l　　 i"´ ￣｀＾´￣｀゛i　|
　|　　 |　　　　　　　　 |　|
　ヽ　 /　　,＼,　|| ,／ヽ./
　　!､/　　一　　　一　V
　　|6|　　　　　　| 　　 .|
　　ヽl　　　／( ､, )＼　）　
　　　| 　　　）３ ( 　 /｀ ; 　ﾍﾟｯ　
　　　丶　　　　　　.ﾉ　　　;:。　　　　　　　　　
　　　 |　＼ヽ､＿,ノ　　　　　,　;` ;・
　　　|　　　ｰ-ｲ　　　　　　　　

752 ：名無し不動さん：05/01/16 16:11:47 ID:???

age

753 ：名無し不動さん：05/01/16 17:14:05 ID:ZxUdUBjk

管理業務主任者（難易度からいって、小学生高学年でも受かる）
すら受からない方は、ここには存在しているのでしょうか？

754 ：名無し不動さん：05/01/16 17:38:13 ID:ZxUdUBjk

まさか、今頃いいわけ考えてませんよね？
「３５点だった」とか（笑）

755 ：名無し不動さん：05/01/19 09:24:32 ID:???

主任者試験不合格者はクビだな。
マン管新聞に社長の新年の挨拶が掲載されていたが、まずは自らの責任について詫びるべきではないか。

相変わらず退職は増える一方で社内は地獄だ。

756 ：名無し不動さん：05/01/19 13:44:44 ID:???

きょう三時から最終面接です。

内定が出れば基地外会社とはオサラバです。

みなさんの転職活動はどうですか。

757 ：名無し不動さん：05/01/22 00:52:04 ID:???

大京支援：
スポンサーにオリックス選定へ　再生機構
　産業再生機構は２０日、支援決定したマンション分譲大手、大京のスポンサ
ー（支援企業）にオリックスを選ぶ方向で最終調整に入った。オリックスが出
資額で有利な提案をしているうえ、大京と提携関係にあることから、円滑な再
建が可能と判断した。今月中に正式決定する。

　オリックスが議決権ベースで３分の１以上の大京株式を取得、役員なども派
遣し、事実上、経営権を握る。大京はオリックスの支援を受けて、バブル期の
過大投資で重荷になっているゴルフ場、ホテルなど非中核事業を切り離し、マ
ンション分譲、管理に特化して再建を図る。

　両社は９５年に資本提携し、住宅管理や分譲など業務面でも緊密に協力して
いた。オリックスは不動産の証券化などをてがけているほか、傘下会社がマン
ション分譲事業も行っている。

　大京のスポンサー選定には、長谷工コーポレーション・米シティグループ連
合と米メリルリンチなども名乗りを上げていた。【塚田健太】

毎日新聞　2005年1月20日　11時04分

http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20050120k0000e020037000c.html

758 ：名無し不動さん：05/01/22 11:14:50 ID:???

社内は、オリックス派と大京派との争いになるが、もちろんオリックス派の圧勝。

考えてみたら銀行管理の時点で終わっていたのね。

759 ：名無し不動さん：05/01/24 21:54:19 ID:???

臨時株主総会および普通株主様による種類株主総会開催のご案内

標記株主総会を下記のとおり開催いたしますので、ご案内申し上げます。

記

１．日時：平成１７年　２月　３日（木曜日）　　午前１０時
２．場所：東京都新宿区霞ヶ丘町７番１号
日本青年館　３階国際ホール（前回と会場が異なります）
３．会議の目的事項

【臨時株主総会】
決議事項
第１号議案資本減少および資本減少に伴う優先株式の無償での強制消却の件
第２号議案定款一部変更の件

【普通株主様による種類株主総会】

決議事項
議案定款一部変更の件

http://www.daikyo.co.jp/rinsou/index.html

760 ：名無し不動さん：05/01/25 20:38:11 ID:???

流通とリビングが明後日から合併。
でもバカな連中が集まるだけで何も変わらない
バカな会社の再編をするだけ。

761 ：名無し不動さん：05/01/29 20:42:31 ID:???

>>760
　禿同！！
　内情グチャグチャだよ
　普通でも酷い上に更に酷い
　おかしな社員の整理をした方がいいと思う

762 ：名無し不動さん：05/01/30 19:30:17 ID:???

某支店でノイローゼｋの為、出社拒否をしている社員がいるというのはホントか？

763 ：名無し不動さん：05/01/30 20:22:09 ID:???

そんなの、どこでもある話。

764 ：名無し不動さん：05/01/30 20:55:32 ID:???

>>762
その話し、オレ知っている。
某大支店でしょ。
フロントだっけ、内部崩壊しているそうね。

765 ：名無し不動さん：05/01/30 22:21:16 ID:???

全ての部署が内部崩壊してると思うが。。。

766 ：名無し不動さん：05/01/30 22:32:59 ID:4qR5We11

ほんともう終わっている。

767 ：名無し不動さん：05/01/31 07:38:23 ID:???

でもさ、販売の方は本体に強制連行されたヤツらがやっているんでしょ。
ラクじゃないの。

768 ：名無し不動さん：05/01/31 16:24:06 ID:???

ラク×2。

769 ：名無し不動さん：05/01/31 18:02:44 ID:iiu6+pDs

関西で大凶に出向している社員が数ヶ月出社していないそうだ。

770 ：名無し不動さん：05/01/31 21:57:20 ID:???

この時期にに海外旅行ですか。
羨ましいですね。

771 ：名無し不動さん：05/02/05 18:56:16 ID:8M01nEGC

扶桑レクセルのマンションの購入を考えています。このマンションの管理は大京管理が委託される予定となっています。
セキュリティシステムとして、ＬＯＧ（ライオンズ・オンライン・ガード）システムが導入されているのですが、将来管理会社
を変更しようとした場合に，このシステムが何らかの障害となることがあるのでしょうか。
　どなたかＬＯＧシステムが導入されているマンションで、管理会社を変更された方はいらっしゃいますか？

772 ：名無し不動さん：05/02/05 22:21:21 ID:???

>>771
どこも機器は似たようなシステムだから問題ないんじゃないかな

773 ：名無し不動さん：05/02/06 09:56:50 ID:pgYecYUz

>>771
というか安いなどの理由で、ＬＯＧシステムを技術的に引き継げない管理会社に
代えるのは問題かと・・

774 ：名無し不動さん：05/02/08 19:21:48 ID:Ohv6cPOv

このままいったら管理費と修繕費とローンで自己破産間違いなし。

775 ：二月：05/02/09 08:59:36 ID:???

不倫ちゃんは警察のすぐそば

776 ：三月：05/02/09 12:59:35 ID:???

不倫ちゃんはお疲れ気味

777 ：四月：05/02/09 14:26:09 ID:???

不倫ちゃんは、厳しい

778 ：名無し不動さん：05/02/09 21:10:41 ID:???

新しいスポンサー関連のハナシはないのかな？？

779 ：名無し不動さん：05/02/10 07:43:27 ID:???

昔は会社の将来を心配した中堅クラスがいたけれど、みんな辞めたならねぇ。
書き込みがないのは、いまの社員がアホばかりということだ。

780 ：名無し不動さん：05/02/10 19:27:22 ID:???

今日異動が出てたねぇ　中途半端な時期にソコソコの規模だったっス
そしてまた「陣ツキ」になったヒトも・・ハヤリのカラダ（ココロ）壊しなのななぁ？・・

781 ：名無し不動さん：05/02/10 20:59:52 ID:6j1OA/Zq

中村獅童も管理費300万も未納ってNHKの受信料と同じで別に払う、払わないは
本人の自由だって。

782 ：名無し不動さん：05/02/11 11:17:04 ID:???

「安定性」と「やり甲斐」を考えたら、これ以上の職場はありません。

専門学校卒業後、旅行代理店に入社。5年8ヶ月間、営業に従事する。その後、
外資系の生命保険会社に転職。営業として勤務するも、変動的な給与体系によ
る不安定な生活に不安を覚え、退職。同期の紹介を経て、2000年9月1日、大京
管理に入社。現在に至る。埼玉県岩槻市在住。

…………あのぉ、いま「年俸制」という“変動的な給与体系”なんですが。

新卒で某大手旅行代理店に入社しました。そこで5年8ヶ月の間、営業をやって
いたんです。その途中で結婚した訳なんですけど、給料も安いし、将来のこと
を思うと不安がありました。

…………今の会社の状況って「不安」じゃないですか、離職者多いし。それに
35歳で年収が500万円以下の方がかなりいますが、給料、安くないですか。

ある生命保険会社に転職しました。でも、歩合給制度だったため、業績が
良ければものすごい高額になる反面、悪ければ本当に低くて…給与額が実に
変動的だったんですよ。ちょうど子どもも生まれたし、家族を養っていく上
で、どうしても安定した収入が必要だと考えるようになりました。それで、
固定給が保証された会社へと思い、転職活動を始めました。

…………去年いきなり年俸制が導入されて、６月の賞与は支給されませんと
いう会社は「安定した収入」を約束していないのでは。

信頼関係を築き上げるために、マイペースで進めることができる、という点で
は自分にピッタリだと思っています。家にいる時間が増えたお陰で、子どもの
顔を見られるのが今いちばんの楽しみですね。

…………よかったですね。これからも頑張って下さい。

783 ：名無し不動さん：05/02/12 13:33:14 ID:???

国土交通省からチェックが入ったらしいね

784 ：名無し不動さん：05/02/13 09:58:13 ID:???

どんな　チェックですか？

785 ：名無し不動さん：05/02/13 13:45:52 ID:???

貴さ～んチェック！

786 ：名無し不動さん：05/02/15 12:21:25 ID:???

金
修繕積立金

787 ：名無し不動さん：05/02/16 17:59:30 ID:syK3VgM4

ＦＮＪと手を切ったのか？

788 ：名無し不動さん：05/02/16 20:43:50 ID:???

だいぶ前に売却したよ

789 ：名無し不動さん：05/02/18 09:00:24 ID:???

特別修繕会計への振替、法律どうりしているの?

790 ：名無し不動さん：05/02/19 09:15:58 ID:???

委託費の支払いでかつかつです。振り替えできません。

791 ：名無し不動さん：05/02/19 20:19:39 ID:???

まだ販売支援はしているの?

792 ：名無し不動さん：05/02/19 23:36:55 ID:???

永遠に続く予感hu・hu・hu・・・・・

793 ：名無し不動さん：05/02/23 22:49:15 ID:???

本体の三月期の売上、一体、どーなっているのか？
楽しみである。

794 ：名無し不動さん：05/02/26 20:10:03 ID:???

理事長セミナーでは、徹底的に経営責任を追求してやるからな。

795 ：名無し不動さん：05/02/27 06:11:12 ID:qN6sb0R6

大京管理は管理委託費が高いが、仕事がよくないという噂がある。
この会社は、まともなやつが残っているのか？
それとも、もうだめか？

796 ：名無し不動さん：05/02/27 07:47:37 ID:???

ダメ

797 ：名無し不動さん：05/02/27 10:28:59 ID:R2PSV6l7

夜の９時過ぎにしつこく営業の電話が来て困ってます。確か、夜８時以降はダメだったような気が・・・。誰か教えて！

798 ：ふと思った：05/03/02 13:41:41 ID:???

西武の堤サンが叩かれているけど、オーナー社長だから、ある程度の横暴は許されると思う。

それに比べて銀行から派遣された、しかも親分の威を借るワン公が
ふんぞりかえっていた会社はいかがものか。

799 ：名無し不動さん：05/03/02 14:32:19 ID:dnUd2G0I

>>798 西武の堤サンが叩かれているけど、オーナー社長だから、ある程度の横暴は許されると思う。

その感性がすでに時代遅れなんじゃないか？
堤は、その時代遅れの感性を体現していたわけだ。
そこで、ダイエーとかその他もろもろの同類と一緒に、
過去の遺物として葬り去られようとしている。

800 ：799：05/03/02 14:43:41 ID:dnUd2G0I

そもそも銀行から派遣されたワン公に頭が上がらないように原因は
誰が作ったのかね？
今は管理委託費の安い独立系の管理会社がたくさんあるから、
大京管理もマンション住民に感謝されるような仕事をやらないと
地獄の底まで急降下だぞ。

801 ：名無し不動さん：05/03/02 15:33:00 ID:???

どうして、某独立系は、いつも社員を募集しているのだろう。

リプレイスばかりだから、潰れるんだろうね。

802 ：名無し不動さん：05/03/02 18:22:33 ID:82zDez0m

おいおい、常に社員を募集してるのはウチも同じだろーが。

803 ：名無し不動さん：05/03/02 20:09:09 ID:???

ウチは業務拡大の為の採用(笑)
三流会社とはちがうよ

804 ：名無し不動さん：05/03/02 20:57:38 ID:82zDez0m

業務拡大のため？なんの業務ですか？また、仕事増えるの？

805 ：名無し不動さん：05/03/02 22:42:47 ID:???

だって、これから進駐軍の命令に従って、会社を立て直すんだよ。
仕事は増えるよ。

806 ：名無し不動さん：05/03/03 02:11:32 ID:???

今月も大量の退職者の予感…

807 ：名無し不動さん：05/03/03 02:19:35 ID:???

みんな、他社受託ってできてんの？本業もままならないのにね。

808 ：名無し不動さん：05/03/03 07:39:07 ID:???

解約件数が多いからね。
フロントが受託のポスティングをやっているのかしら。

809 ：名無し不動さん：05/03/04 00:45:04 ID:???

まだ会社で仕事してますが何か？

810 ：名無し不動さん：05/03/04 13:34:12 ID:???

↑
ｻｰﾋﾞｽ残業ですか

811 ：名無し不動さん：05/03/04 21:54:53 ID:???

年俸制だし、深夜残業の申請なんて、させてもらえないだろうからサービス残業多いだろな。

812 ：名無し不動さん：05/03/06 03:49:35 ID:OOJavzR9

オリックスになるの？

813 ：名無し不動さん：05/03/06 10:46:20 ID:???

報道でもあったが、再生ビジネス、つまり５年くらいで財務内容、収益構造を改善して転売するそうだ。

自分達の未来さえ決定出来ない会社になってしまった。

814 ：名無し不動さん：05/03/10 01:09:27 ID:???

フロントの休日変更って何か意味あんの？どうせ、理事会や総会あるから休めないだろ。ほんとに長続きしない会社だな。

815 ：名無し不動さん：05/03/10 01:13:34 ID:???

今日も今から帰宅。深夜残業もつけさしてもらえないし、労働監督局に訴えようかしら。

816 ：名無し不動さん：05/03/10 01:15:37 ID:???

退職age

817 ：名無し不動さん：05/03/10 02:36:18 ID:???

会社と同じく、このｽﾚも元気がなくなってきたな。暴露系ｷﾎﾞﾝ。

818 ：名無し不動さん：05/03/10 22:51:39 ID:???

こんなの見つけた
気持ちよさそー・・

　ｶｸｶｸ　 ,ｨﾍ⌒ヽﾌ　　ﾌﾞﾋﾌﾞﾋ
　　　　／ ( 　・ω・）) -=3　
　ε//　　しﾍ⌒ヽﾌ　　　ｱｱﾝ
　　( ( 　_,.ノ( 　・ω・）) -=3　
　　　ししーし─Ｊ

819 ：名無し不動さん：05/03/13 00:38:57 ID:g0u8bAPG

ここってライオンズマンションの大凶だよね？

50代後半で東京から地方転勤って栄転？それとも左遷？

820 ：名無し不動さん：05/03/13 01:08:45 ID:???

左遷

821 ：名無し不動さん：05/03/14 04:58:27 ID:???

>>820
50代前半でも？

822 ：名無し不動さん：05/03/14 20:06:33 ID:???

うん、左遷
だいたい、もう年寄りいらんのよ。給料喰うくせに働かない。世代構造が今の３０前後の社員にまともにきてるね。下の社員はそう採らないんだからさあ
年功序列要らない、借金作り続けた無能な上層部と体育会系の馬鹿連中ももう要らない
馬鹿みたいに造りつづけても、売れるわけないんだらからさあ

823 ：名無し不動さん：05/03/14 22:06:31 ID:???

使えない管理職の給料をフロントに渡せよな～。働かない奴ほど金もらってる変な会社。

824 ：名無し不動さん：05/03/14 22:08:17 ID:???

らぶはどうですか～？組合の経費下がってる？

825 ：名無し不動さん：05/03/14 22:09:29 ID:???

さがってるよ。外だしをもらってないトコばっかだから。

826 ：名無し不動さん：05/03/14 22:11:57 ID:???

中出しですか？

827 ：名無し不動さん：05/03/14 22:12:24 ID:???

中出しですか？

828 ：名無し不動さん：05/03/14 22:12:51 ID:???

中出しですか？

829 ：名無し不動さん：05/03/14 22:54:53 ID:???

あのぉ～、初歩的な質問ですが
売上が減るワケなのに、なんで自主的に減額提案しているの？

830 ：名無し不動さん：05/03/15 04:32:22 ID:???

あまりにも他社に持ってかれる物件が多いから。金額的にも他社と競合できないから、減額したうえで、組合業務は組合にやってもらい、細かい経費を別で計上することに。基本的には管理会社の仕事は減る予定のハズだったのだが…。

831 ：名無し不動さん：05/03/15 04:39:55 ID:???

社員がやっていた仕事を外部委託したり、人件費等削減してますから。

832 ：名無し不動さん：05/03/15 04:42:01 ID:???

うまくいってると思ってるのはおバカな本社スタッフだけだけどね。

833 ：名無し不動さん：05/03/15 04:50:26 ID:???

社員のモチベーションは下がりまくってるわな。経費削減とか言って、年俸制にして残業代がつかないようになったからな。会社は社員を酷使し放題。結果、管理物件だけじゃなく、人材までも他社に流出w

834 ：名無し不動さん：05/03/15 04:54:34 ID:???

この度、転職先が決まりました。人間らしい生活にやっと戻れます。さようなら。。。

835 ：名無し不動さん：05/03/15 10:23:49 ID:???

転職ｵﾒ

836 ：名無し不動さん：05/03/15 23:49:49 ID:???

オレもカタギになったよ。
ワケのわからんことも多かったが、社内インフラは充実していたな。
支店評価制はまだあるのかな。年俸制だからイミないよね。

837 ：元社員：2005/03/21(月) 17:50:46 ID:???

そろそろ新体制の発表がありそうですな。

838 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 22:34:10 ID:Jz3HtVPA

ここんとこ、ＰＯＷＥＲ不足じゃよ！！
もっと、書き込め３０代

839 ：名無し不動さん：2005/03/25(金) 13:04:33 ID:???

オリックスの傘下というネタがあるのだから、もっと書き込め。

840 ：元々社員：2005/03/26(土) 23:32:42 ID:dKB6QyVp

３０代だよ！新体制新体制新体制新体制・・・。その言葉に社員や組合は騙されている。
パチンコ屋の新装開店みたいなもんだな！

841 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 10:05:10 ID:???

↑　　↑　　↑
組合て・・あったっけ？

842 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 11:06:02 ID:???

騙されてる　ここの筋にくんたち

843 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 14:33:23 ID:???

また旧体制の否定ですか｡
狗はさっさと退職金もらってヤメレ。

844 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 17:18:49 ID:???

会社都合でやめたいナｧ～～～！
（50代です。）

845 ：名無し不動さん：2005/03/27(日) 23:33:44 ID:???

新体制、新体制でかきまわすなって。
過去をすべて否定するってことは、どういうことか分かっているのか・・・
バカモノ!！！！！！！

846 ：名無し不動さん：2005/03/28(月) 07:54:32 ID:???

横山体制の否定により銀行管理になって、今度はリース屋管理か。

847 ：元々社員：2005/03/28(月) 10:15:07 ID:C2aBctQf

新体制！う～ん・・・。良く言えば・・・。ゴレンジャーからマジレンジャーに至る！みたいなもんですな！結局やってることは一緒ってこと！！

848 ：名無し不動さん：2005/03/28(月) 19:49:07 ID:???

変に生きながらえさせるより、潰したほうが良かったのよ
モラルハザードもいいところ
勢いだけでやる会社グループ

849 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 14:03:27 ID:???

君達は何か勘違いをしておるようだが、
官吏は何も変わってはおらんのだよ！
オリックスも入ってこんしの！

850 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 22:40:50 ID:???

＞８４８
全体像ではなんとなく同意見かと・・・

勢いだけ・・・　辛い一言

851 ：名無し不動さん：2005/04/02(土) 04:37:15 ID:zMtF3TeB

>>849
君は社員か？必死なんだな。

852 ：名無し不動さん：2005/04/02(土) 12:55:26 ID:???

大京管理のホームページ、いつまで内定者座談会が「現在、掲載準備中です」
となっているのだ。というより新卒を採用したのか。

853 ：元々社員：2005/04/03(日) 00:08:10 ID:5lU5sgeb

辞めた理由：宗教団体みたいだったから。

854 ：元々社員：2005/04/03(日) 00:10:08 ID:5lU5sgeb

辞めた理由：ボケ管理職が多い！

855 ：元々社員：2005/04/03(日) 00:14:28 ID:5lU5sgeb

辞めた理由：ボクちゃんみたいな優秀な社員がいると、会社が長生きしちゃうから！

856 ：元々社員：2005/04/03(日) 00:19:07 ID:5lU5sgeb

辞めた理由：管理組合の役員様方に勧められちった。「あなたが辞めるなら管理会社変えるから」にするからって！

857 ：元々社員：2005/04/03(日) 00:31:44 ID:5lU5sgeb

辞めた理由：私の居た事務所の課長以下社員全員に聞きました。答えは６つ！「退職をしたいと思いますか？」
１位「できることなら辞めて～」２８人
２位「直ぐに辞めて～」１８人
３位「ハローワークに通ってます」８人
４位「昨日面接に行きました」３人
５位「もう辞表出しましたよ」２人
６位「△％＄□＃？＊ポ～」１人・・・その後精神科へ入院
・・・と、まぁ全員が辞めたがってたので、辞職競争になるんじゃないかと！？
早いもの勝ちなんです。辞めるのって。

858 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 00:52:19 ID:5lU5sgeb

社員語録・・・川柳調（五・七・五・七・七）に作ってみました。
ここへきて　新体制だと　悪あがき　信ずる者ぞ　仕事できへん

859 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 01:01:21 ID:???

辞めたいヤシは辞めて下さい。
まあ、そういうヤシはどんな会社に行っても、ダメだ罠…

860 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 09:45:41 ID:???

アンタ、戦力だった中堅クラスがあれだけ流失したのに何言っているんだ。

俺も脱北者だけど、給与も上がったし、やりがいのある仕事もまかされている。

デフレシェルターとかGTとか基地外命令を出す会社がまともな会社か。

861 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 13:07:05 ID:???

基地外は退任してるだろ。
これからはオリックスの時代だよ。

862 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 13:12:55 ID:???

５年で財務内容、収益構造を改善して転売することをオリックスは言っているよ。

自前の不動産会社があるから、再生ビジネスの対象でしかない。

863 ：名無し不動さん：2005/04/03(日) 13:17:14 ID:???

>>861
予備軍はいっぱいいるよ

864 ：名無し不動さん：2005/04/04(月) 01:14:31 ID:6Jy7dmPu

管理会社て何？

865 ：名無し不動さん：2005/04/04(月) 03:17:17 ID:VdwR4n7R

入社考えてたんですけど・・・
船橋・錦糸町あたりの労働状況はどのような感じでしょうか？
子供がいるのでなるべく早く帰りたいと思っております。
大体いつも終業は何時頃ですか？
また求人では週休２日になっておりますが、実際はどの程度
休めるのでしょうか？
休日出勤手当ては本当に出るのでしょうか？
実情を知ってらっしゃる方、是非教えて下さい！

866 ：名無し不動さん：2005/04/04(月) 07:30:23 ID:???

>>865
あなたには、この会社というより
この業界自体が向いてないと思う。

867 ：名無し不動さん：2005/04/04(月) 07:56:05 ID:???

同意。
そんな会社があれば私が入社したいです。

868 ：名無し不動さん：2005/04/06(水) 16:23:31 ID:vUFI4zeK

神奈川のある中古マンションを購入予定ですが、管理会社が大京管理横浜となってますが、どうでしょうか？
噂では大京管理の中で横浜管轄は最低というのを聞いてますが。

869 ：名無し不動さん：2005/04/06(水) 17:04:16 ID:???

というより、横浜の住民がオカシイんだよ。

870 ：名無し不動さん：2005/04/06(水) 20:30:25 ID:5kGe5I+i

869は、大凶管理横浜の社員？

871 ：名無し不動さん：2005/04/06(水) 21:13:58 ID:???

これで「悩み」解消！マンション管理実践マニュアル
著者：中島猷一著《管理組合新聞編集長》

この本の中でＤ管理(どこの管理会社なのか私は全くわかりませんが)
社長と著者とのやり取りが書かれております。

その中で管理会社がなすべき仕事について質問されたところ、「管理委託契約書
に記載されたことをやる」という小学生並みの発言を銀行屋のシャチョーが
言っております。

自称「リーディングカンパニー(でも産業再生機構入り)」としてはもっと
しっかりしていただきたいものです。

http://www.php.co.jp/bookstore/prog/n_detail.php?select=4-569-64227-6

872 ：名無し不動さん：2005/04/06(水) 22:34:54 ID:???

言っとくが社長は銀行屋じゃないよ！
バリバリの大京のマンション営業出身だよ！

873 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 00:27:20 ID:???

前社長のことだろ？

874 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 01:01:31 ID:tgJLKs39

つうか組合に出す見積もりまで業者に
作らせンなよ。横着すんな。

875 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 06:43:36 ID:aCVhaH1c

工作員というか８６９や８７２のような大凶管理の社員もしくは関係者、だめ会社はだめ。
ような銀行から人が来て、落ちこぼれがところてん式に押し出されて管理に。親会社の出資先が変わったので一層落ちこぼれの吹きだまりか総取り替えでどうなるか。
８６９のような駄目社員（お客をオカシイというような）は消えるしかないな

876 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 06:44:56 ID:aCVhaH1c

工作員というか８６９や８７２のような大凶管理の社員もしくは関係者。だめ会社はだめ。
銀行から人が来て、落ちこぼれがところてん式に押し出されて管理に。親会社の出資先が変わったので一層落ちこぼれの吹きだまりか総取り替えでどうなるか。
８６９のような駄目社員（お客をオカシイというような）は消えるしかないな

877 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 07:30:15 ID:???

でもオカシイよ

878 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 09:20:14 ID:5SAh/tGC

>877の管理の社員、関係者ご苦労！
大凶管理の社員自体がオカシイから、普通がオカシク見える。

879 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 12:20:10 ID:???

それでもオカシイよ

880 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 20:17:15 ID:HlYRlwel

管理の社員、ご苦労様！
客のどういうところがおかしいのでしょうか？
賢い管理の社員の方であるなら、２ちゃんねらーにも簡単に説明できるでしょうから。

881 ：名無し不動さん：2005/04/09(土) 03:44:18 ID:???

管理の人ってぜんぜんノウハウなんて無いんですけど。
普通の一般的なペットやバイク置き場不足の問題に対して
ぜんぜんコンサルティングな意見や資料を求めても
なんにも出てこないんですが。
どこにノウハウがあるんですか？

882 ：age：2005/04/09(土) 08:50:05 ID:JUSyVY2M

８８０の意見に何もできないのですか、管理の工作員と社員さん！
＞８８１
管理にノウハウを聞いても無理、何もできないぼったくりのオカシイ人たちだから！

883 ：社員：2005/04/09(土) 14:14:34 ID:???

申し訳ありません。

私たちは銀行上がりの会長から「マンションを売るのが本業」と命令されて働いてきましたので、ノウハウはないです。

オリックス様のご指導のもと、まともな会社になる所存です。

884 ：あぼ～ん：2005/04/09(土) 15:09:21 ID:???

素人の集団で何やろうとしても無駄！！
所詮官吏の人間は下の方はまともでも、ちょっとでも上の方にいる奴は
会社の犬しかいないんだから！！！
会社がまともじゃないから、会社のために・・・なんて危篤な社員は皆無だし！
結局、オリックス様に弄ばれて、切り売りされるだけの会社さ！！

885 ：名無し不動さん：2005/04/11(月) 19:10:02 ID:???

880の問いかけに対しての工作員からの答えはまだ？

886 ：880に関する回答：2005/04/11(月) 23:55:30 ID:ul9GQ3m1

　現役社員が書き込み（笑）
お客様がおかしいっと思うのは間違っていると思います。確かに中には本当に支離滅裂、解約をちらつかせて減額を迫る、、等々有りますが･･･。
基本的スタンスとしてお客様に嫌われてはいけない、、どんなに理不尽な要求で会社側から解約を申し出る事が出来ない。その為、営業社員が客先と会社の板挟みに成って苦労しています。

　さて此処から私の経験でどんなにおかしいお客様がいたか、、
その①
　当社利益0%で工事をやれと言われた。自分の会社で考えてもらいたい・・・。

その②
　工事発注の条件として自宅のリフォームを要求する理事長、、。お金は組合が出すのにね・・・。

その③
　営業に施錠式のゴミ置き場の管理をさせる・・・。契約外なのに無理押しで管理させている、、。お陰で休みの日も出てきてその営業はやっているよ・・・。

その④
　自分が管理規約を全く守らないのに、、他人のルール違反を猛烈に管理会社にクレームを入れる・・・。これてって管理組合が解決する事で、管理会社はアドバイザーなんですけどね、、、。

その⑤
　マンションは共同住宅だということを全く理解しない自己中心な方、、（笑）

　簡単にはこんな所かな・・・

887 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 01:31:37 ID:ESShpFca

おかしい人？いくらでもいると思うぞ。俺の経験的にはどこのマンションにも
必ず一人は目立たなくてもおかしい人はいるよ。
大半はまともなお客さんだけど、ごくわずかなおかしい人のために大変な
労力がかかるんだよな。
みんなご苦労様。

888 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 06:24:31 ID:???

>886
この程度ならどうあれ顧客の中にはどんな会社にもいるはず。それをオカシイと言ってしまうのは、やはりオカシイね！
利益ゼロにというけど、これは聞いた話で実際に管理組合の決算報告を見せてもらったが、例えば、組合管理費の振込の銀行手数料で使っている銀行の最大の金額で入居戸数で割り切れず、さらに商は戸数より多い。
こんなとこでも小細工をしているのではないかとまた改修工事で監理費用を取って監理は下請けに丸投げで監理の人間は来ない。だから管理はボッタと思われ、すでにピンハネしているから利益ゼロでといわれるのでは？

889 ：元社員：2005/04/12(火) 07:31:10 ID:???

888へ

おめぇーただの馬鹿か砂利だろ。
監理費用じゃねえよ。請負工事だよ。マニュフェストとか
しってるか？馬鹿。
振り替え手数料なんて、単純に戸数で割切れねえよ。よく調べろ。馬鹿。

顔洗って出直してこい。馬鹿。

890 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 12:13:43 ID:???

>889
元社員なら具体的に説明できるのではないでしょうか？
感情的に書くというのはやはり本当のことを言われた工作員の方では？

891 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 02:36:32 ID:???

この会社に満足している組合はいないでしょう。
正直この会社の無能ふりを知れば阿保集団であることにいい加減
気付けよ。と、言っても無駄なんでしょうね。

892 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 06:13:04 ID:???

889へ
本当に分かっているのかな？
請け負い工事の中に監理のコストは入っているんだよ。マニュフェストとは産廃の廃棄の際に発行してもらう際のコストのことかな？
これだって産廃業者へ廃棄費用に含まれるし、振込手数料は変わるけど、振替費用は引き落とし先に金融機関に関わらず一定。さらにこれは取引高に応じて割引される。
やっぱり、889は本当のことを書かれた無知無能な集団の構成員。
だから８８０の言うように説明してみたらどう？関係者の方々！

893 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 20:52:31 ID:???

892へ

必死にネットで調べたようだが、全然違いますけど。
中途半端ことは書かないほうがいいよ。
請負と監理は別もんだよ。コストに入ってるとかのレベルではない。
マニュフェストも違う。
携帯から必死な書き込み御苦労さんです。

嫌なら、すべてを自分達でやればいいなだけ。
自力管理やればいいこと。頑張りなさい。

894 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 21:24:16 ID:???

>893
結論として自力管理をして、管理と縁を切る。これが一番！
みんなそうしたら、管理は・・・・

895 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 22:02:16 ID:???

ぐだぐだツマランことを言う貧乏マンションはお断り。

金持ちマンションは、お任せだもんな。
ここが人間としてのランクの違いだ。わかるかね。

896 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 22:05:59 ID:???

自主管理できるんなら、やった方がよいですね。
ﾏﾝｼｮﾝ管理の理想の最終形態は自主管理ですからね。
まぁ、管理会社に文句つけるだけでなく、うまいように使いこなすのが賢い管理組合。

897 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 22:11:11 ID:???

おまえら、この会社なんてまだいいほうだぜ！

898 ：名無し不動さん：2005/04/16(土) 00:54:15 ID:???

>892
ｵﾏｴこそ、知ったような口聞いてんじゃねーよよ！
バーカw

899 ：名無し不動さん：2005/04/16(土) 08:02:07 ID:???

まあ、どうせ父さん会社だもんな。
どうでもいいよ。

900 ：名無し不動さん：2005/04/16(土) 21:25:46 ID:???

>899
知らんからって、投げやりになるなよ！！
反論してくれよ！！

901 ：名無し不動さん：2005/04/16(土) 22:18:18 ID:???

知ってるよ

つーか、いつまでこのネタ続くのかなと。

どこの管理会社もやっているのことを書いても仕方がないし、オリックスのご指導で少しはマシになると思うよ。

902 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 00:28:48 ID:???

深夜残業age

903 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 12:27:16 ID:3uzOJDeN

大凶って名前が悪いよ。引越しおばさんも住んでそうだしね。

904 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 23:28:45 ID:???

あんなタイプのおばさん、ウチのマンションにたくさんいるよ！！

905 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 23:58:11 ID:???

こらっ～!!!!
どこのマンションか言ってみろ!!!!
しばくぞー!!!!

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／:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;ヽ　　　　　　＼　　　　　　　／　　　　　　　/:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;i
引っ越し♪引っ越し♪♪社長でてこーい♪♪しばくぞｯｯ♪♪♪♪

906 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 07:13:59 ID:???

>901
官吏は父さん会社じゃないぞ。
それに、最精機工入りしたから父さんと思っとったら、ｳﾞｧｶ！と言われるぞ。
気を付けよう。

907 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 07:26:43 ID:???

まともな会社が再生機構入りになるのか、とふと思う私である。

自力再建を断念した時点で実質お父さん。

908 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 13:17:56 ID:oC/tOF0S

新宿パオハウスは詐欺不動産屋だ！
1 名前：パオハウスTEL03-3347-0026 投稿日： 2000/06/04(日) 06:01

東京新宿にあるパオハウスは、だめだめな不動産屋です。
仲介する物件は絶対つれていかないし、（暇なのに、忙しいと言って断る。）
契約はいい加減だし、契約後はアフターケアがないし、
社員は赤ちゃん言葉で対応するばか男や、いいかげんな唯一一人の女社員蛭田もいるし、
契約した物件の鍵を契約者に渡さずに、泥棒がいつでも入れるようにほっといてるし、
この会社は狂っています。東京に引っ越す時はここで契約しないように。

909 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 22:40:35 ID:???

確に、大凶がまともでないのはわかるな。
だけど官李は、子供だから親に付き合わされただけで、お父さんではない罠。

910 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 08:36:22 ID:???

連結対象だからお父さん。

911 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 23:51:31 ID:???

盗難被害によるお客様情報の紛失に関するお詫びとお知らせ

弊社では、このたび、従業員が車上狙いに遭い、鞄が盗まれるという事態が発生いたしました。鞄に
は、弊社千葉支店が管理を担当しております「１棟のマンションのお客様情報」及び「千葉支店の管理
受託マンションを担当する管理員に関する情報」が含まれており、これが不正使用される可能性も否定
できないと判断いたしましたので、経緯および今後の対応を、本書面にてお知らせいたします。
お客様には多大なご心配、ご迷惑をおかけしましたことを心より深くお詫び申し上げます。

912 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 23:52:34 ID:???

事案発生の経緯につきましては、平成17 年4 月16 日（土）に、弊社・千葉支店の従業員が、管理を
受託しておりますマンションでの理事会終了後、午後10 時に帰宅し、車に鞄を積み込みました。翌日
午前、業務のために自宅を出たところ、車の右後部座席のガラス窓が破られ、鞄が盗まれているのを発
見したものです。

鞄には、管理を受託しておりますマンションの理事長様の捺印書類（依頼書、注文書、確認書など計
2 棟分）、当該マンションの理事会議事録等（計2 棟分）に加え、管理組合総会への出席票兼委任状（1
棟分・約70 枚）が入っており、この書面にはお客様の「氏名」、「住所」、「電話番号」が記入されてお
りました。また、千葉支店の管理受託マンションを担当する管理員の自宅電話番号（約260 件）も含ま
れておりました。

913 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 23:53:28 ID:???

弊社はすでに警察に被害届を提出するとともに、4 月18 日（月）より当該マンション全戸の訪問・連
絡を開始し、事態のご報告とお詫びを申し上げております。また同様に管理員に対しても、本件事案の
報告とお詫びを実施いたしております。また、同日（18 日）、所管監督官庁の国土交通省に対しまして
も経過を報告し、19 日（火）には事実関係についてマスコミにも発表いたしました。
なお、弊社千葉支店が管理しております該当マンションの管理組合の理事長様宛には、弊社社員より、
別途、今回のお詫びおよび事実経過の説明について、文書にてご報告させていただくよう、手配をさせ
ていただいております。

914 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 23:54:06 ID:???

弊社では、今後、お客様からの本件に対するお問い合わせにつきましては、弊社お客様相談センター
において、対応させていただきます。
弊社では、従来より個人情報の取扱には細心の注意を払い、情報セキュリティー対策の強化、社員指
導を図ってまいりましたが、今回の事態発生を重く、真摯に受け止め、改めて個人情報の保護に関する
従業員の教育を徹底してまいりますので、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

915 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 23:59:23 ID:???

大京管理株式会社（以下、当社）は、高度情報通信社会における個人情報保
護の重要性を認識し、企業の社会的責任を果たすべく、以下のとおり、お客
さまよりご提供いただいた個人情報の保護に努めます。

１．基本方針　～　法令遵守　～
　当社は、個人情報の保護に関する法律をはじめとする法令、規範並びに社
会秩序を尊重・遵守し、個人情報の適正な取扱いと保護に努めます。

２．個人情報の使用
　当社は、取得に際してあらかじめ明示させていただいた利用目的の範囲内
において、個人情報を使用いたします。ご本人の同意なく、利用目的の範
囲を超えた使用はいたしません。
　　また、弊社ウェブサイトをご利用いただく上でご入力いただいたお客さま
　　の個人情報（お名前、住所、メールアドレス、電話番号等）についても、
　　同様に取扱います。

916 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 00:01:46 ID:???

フロントの上司は誰だ？

教えてチョーダイ

917 ：あぼ～ん：2005/04/20(水) 08:42:21 ID:???

自宅に・・・って会社の車で帰ったのか？？
それとも・・・自分の・・・
それって懲戒対象に・・・
そのフロントは踏んだりケッタリってか・・・
そんな紙を持ってるからしょーもない事になるんだぬーーん
コスモスみたいに端末を持つようにして、パスでサーバにネットでつなぐようにすれば、たとえ端末が東南にあってもサーバのパスを変えればいいだけだのに！！！
つまらんとこにばっかり鐘を使って肝心なとこに鐘を使わないから馬鹿な会社！！！

918 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 09:45:15 ID:???

さすがコスモスは偉い。

父さん会社は反省してね。

919 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 09:58:53 ID:???

いい加減な会社ですね。

920 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 11:28:11 ID:???

多分、自家用車なんだろうな。

しかし重要書類を車内に置いておくか。

921 ：を：2005/04/20(水) 14:27:58 ID:???

を

922 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 17:03:58 ID:???

いかにも従業員がだらしないからだと言わんばかりのお詫びとお知らせだな。
遅くまで理事会に出て、注文書までもらって、やっと家族の元に帰ってきたのになぁ
こんなことが起こりやすい体制にしている会社の体質の問題だよ。

923 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 18:06:42 ID:426NH96B

Ｃ葉支店は、出世のために何が何でも数字取らなきゃいけないらしいから、
かわいそうだね～

924 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 21:24:10 ID:???

普通車で帰っても、かばんは車内には置かないだろー？？？
感覚が完全にずれているよ、ごんな教育してんだ！

925 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 22:04:11 ID:gz+moP1M

架空数字を作る努力の結果か・・・
悲し過ぎるな・・ﾄﾎﾎ

926 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 22:59:41 ID:???

痴馬支店は、未収金督促でも問題を起こしたからね。

さもありなん。

927 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 10:57:20 ID:???

だいたい、点数稼ぎしか考えていない奴が支店長・副支店長をやってるから・・・
しかも、その点数の評価基準がお客様のニーズと合致しないものが大半だし！！
お客様にとっては無駄な努力を強いられ、最後はお前のせいだってか！！
ホント、ひでー会社・・・

928 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 17:58:24 ID:???

「頼むぞ」の一言ですむしね

929 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 22:25:38 ID:???

ぷっ・ぷっ・・・・・・・・
ヘェ～

930 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 23:30:50 ID:???

http://www.daikyo-kanri.co.jp/topics/20050419.pdf

社内の業務報告みたいなお詫び文だよ、これは・・・お粗末

931 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 00:30:03 ID:???

みんな　頑張れ　生活かかって　るんだ　！！！！！

932 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 00:57:43 ID:n4Dn+weY

>>917
秋桜が端末で？
それってどこの秋桜。
俺が知ってる秋桜は紙がすべての会社なのだが・・・。

933 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 01:32:49 ID:???

社員の大半はお客さんのための仕事したがってんのよ、ホントに。本社の指示や管理職ｸﾗｽの意識が低ﾚﾍﾞﾙなんだよな～。

934 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 01:36:48 ID:???

それにしても、この会社、給料低すぎ！どうでもよい老人達をﾘｽﾄﾗして、20代30代の年俸ｱｹﾞないと、ますます、人材流出するで！

935 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 01:38:48 ID:???

なんだ。あの謝罪文。また、まるで被害者みたいな文面だし。
いい加減な社員と徹底してない教育が犯罪を促したんだぞ。
餌をまいたのはお前んとこの会社の社員とぬるい体質だろ。
社員の処分は？紛失したものを徹底的に探せや。
変わんねーぞ。この会社。昔から。努力してねーもんな。

936 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 01:40:23 ID:???

恥婆支店なんか、まだﾏｼでしょ。

937 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 01:43:42 ID:???

あれは謝罪文じゃないな。うん。

938 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 01:44:43 ID:???

情報漏洩ｱｹﾞ

939 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 12:26:13 ID:???

まぬけ

940 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 16:21:52 ID:w7NENlck

神戸でもあったし、今度は千葉か...馬鹿会社め

941 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 16:59:07 ID:???

本当は、データを業者に持ち込んだのではないか。

942 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 19:59:02 ID:???

車に鞄を積んだままにする馬鹿にあきれたwww

943 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 20:38:07 ID:???

低脳来た管棟視点の嘆下逝ってよし

944 ：　：2005/04/22(金) 23:47:23 ID:8E0RByBL

血葉死点のLife所長も腐ってるらしいよ～

945 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 00:03:36 ID:???

上司の営業課長はクビだな。

946 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 00:46:22 ID:???

　　　　/⌒⌒⌒⌒⌒⌒ ))　　　　|　
　　（　　　从　　　　ノ.ノ　　　|　馬鹿な社員は
　　　( .／￣￣￣￣＼　　　　|　強制収容所（大阪支店）で再教育だ！！！
　　　|::::::　　ヽ　　　　　丶.　　　|　
　　　|::::._＿_ﾆ＼_ 　　　ム)　 ∠
　　（∂:￣丶_ 　"ｒ=ｌﾐ￣/　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i
　　　ヘ＼　　.._.　)3( .._丿
　／　　＼ヽ　＿二__ノ|＼
/⌒ヽ. 　　＼__／＼i／＼_|
|　　　ヽ　　　　　　　＼o　＼
|　　　　| 　　　　　　　＼o　＼

947 ：　　：2005/04/23(土) 09:49:46 ID:???

ん

948 ：　　：2005/04/23(土) 09:54:23 ID:???

いつも思う…ココリコＥＮ藤始点長「頼む。じゃ、お先に」の一言。

パンチさんさぁ…
残された身にもなってね♪

949 ：？？？：2005/04/23(土) 12:09:37 ID:???

「お先に」って帰られた方はたまんないね
どうせ飲みでしょ

950 ：sendagayayori：2005/04/23(土) 16:06:02 ID:???

社員のことより自分の頭のことしか脳にない支店長だから仕方がないだろう。
千葉支店は。
気の毒なのは当事者のフロントは別だが（懲戒処分もの）まわりが仕事がし
にくくなりかわいそう。

951 ：sendagayayori：2005/04/23(土) 16:08:26 ID:???

確か、神戸支店でも同じような流出事故が起こり被害届を出していたのでは
なかったか？
あれも未解決のままだろう。社内の人間が一番あやしかったが。

952 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 16:24:02 ID:693cpvdX

率直に　はたらきたい会社ですか？　ここは

953 ：あたまきた：2005/04/23(土) 18:14:58 ID:???

えっ懲戒処分になっちゃうの？

954 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 21:47:43 ID:???

連帯責任だろうな。
フロントの人生は終わった。

955 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 21:50:00 ID:???

つ～か、支店長なんかどこも同じだろ。どいつもこいつも本社のおエラ方のご機嫌ばかり伺いやがってよぉ。

956 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 22:38:43 ID:???

それは言える

957 ：名無し不動さん：2005/04/24(日) 11:50:54 ID:???

すいません。
総会資料と一緒に名簿を電車の網棚に置き忘れました。

958 ：名無し不動さん：2005/04/24(日) 12:17:36 ID:sP4Plkvk

人権擁護法案が成立すれば
あなたの何気ない一言、文章、絵が
誰か（外国人も委員になれる）
に差別的だとみなされた場合、令状なしで

家宅捜査　資料押収　出頭要求。

協力を拒否したら処罰されます（３０万以下）
個人名も公表される場合があります

時間が無い本当に危機的状況　反対に協力して下さい

959 ：　：2005/04/24(日) 23:31:15 ID:???

名簿は、営業二課だと、血葉市、か？？…担当者だと幕張辺りの組合、か？？

担当者は誰や？？

960 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 07:05:03 ID:???

ボスはナベ?

961 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 09:32:51 ID:gCawD3s9

このスレは身内へ厳しい意見がバンバンあがってきますね。
素晴らしい会社なんですね。

962 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 10:28:31 ID:???

マンション管理新聞サン、ぜひ徹底追求してね。

963 ：age：2005/04/25(月) 11:52:50 ID:???

この会社辞めたいんだけど、振り休が15日と有給休暇が何日か残ってる。
消化させてくれるのかな？？

964 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 13:05:06 ID:???

買取りはしないから、権利可能だよ。

965 ：age：2005/04/25(月) 15:14:34 ID:???

権利可能って何？？
こんなとこ早く辞めた方が得策。
まだ三十前半で良かった～。転職できるもんね。
こんな会社を選んだ大学時の自分を反省しきり。

966 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 19:23:45 ID:???

オレも転職して良かったなぁとつくづく思った。
会社の経営資源を全てマンション管理(＝顧客満足)に集中すれば
良かったのに、本体の餌食になってしまった。

たまにこのスレを読んで大笑いさせてもらうよ。

967 ：あげ：2005/04/25(月) 21:07:42 ID:???

元社員さん、権利可能って何？？

968 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 19:00:08 ID:mFrHFYd9

あほ！

969 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 23:48:30 ID:???

↑↑↑↑
ボケ！！

970 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 23:51:42 ID:???

マジで本社って馬鹿ばっかりだよな。外に出せない奴らを集めてるから当たり前か。

971 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 23:58:07 ID:???

なんか、最近、なんでもﾌﾛﾝﾄにやらせてるよな。内勤をもっとこきつかえよな。

972 ：名無し不動さん：2005/04/27(水) 04:11:45 ID:vv7J3qKI

>>ID:???
オマエ社員か？フッフッ、気をつけろよ・・・・・・・

973 ：名無し不動さん：2005/04/27(水) 09:32:30 ID:???

オマイのような密告者がいなければ大丈夫

974 ：名無し不動さん：2005/04/27(水) 09:58:53 ID:/calfvXF

大経のインターネットサービスってどうですか？
P2Pソフトの規制なんかはありますか？
使っている人いたら教えてください。
お願いします

975 ：名無し不動さん：2005/04/27(水) 23:30:10 ID:???

安全第一＜運行第一　（ＪＲ二死日本）
顧客第一＜施策第一　（大凶官吏）

976 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 07:20:30 ID:???

支店評価制は廃止すべきだね。

977 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 17:32:39 ID:???

みなさん、GWはやすめそうですか～？私は無理です！

978 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 17:34:15 ID:???

早く退職ﾎﾟｲﾝﾄを開示しれ。

979 ：！：2005/04/29(金) 00:59:32 ID:???

退職ポイントって何？？

980 ：名無し不動さん：2005/04/29(金) 03:46:04 ID:cOw6vB3C

これから辞める奴は退職金でないかもよ。