家建てるよりマンション購入

田舎県なもんで、友人知人の殆どは土地持ちで家建ててます。
でも、全員、口を揃えて「マンションのほうがよかった」と言います。
私も今は相続した築45年の家（敷地約200坪）に住んでますが、
建て替えはせずに、マンション買おうと思っています。

アドバイス、よろしくお願いします。

ない。以上

ここの板ではなんとなく、戸建＞＞＞マンション　という価値観が
定着しているように見えるのですが、本当にそうでしょうか。
マンションのデメリットばかりを挙げて、戸建のデメリットには
一切触れられてないように思うのですが。

都心の便利な立地を選んだら、自ずとマンションしか買えなかった...という人にとっては、広くて余計な費用（管理費とか駐車場代とか）がかからない戸建をうらやましく思うんですよね。；
マンションは、はじめの購入費は戸建に比べてかからなくても、ランニングコストがかかるから、結局、経済的なメリットはそれほどないんですがねぇ。
デメリットやメリットも、結局、個人の事情や価値観に左右されるので、一般的な比較するのは難しいですね。

どっちでもいいんだけどね。
人の意見なんて様々だから。

その様々な人間がいるところがマンションなんだよね。
建物等には不安はないけど、
何かあった時の人の意見もろもろを考えると、戸建てが
気楽になってしまう。

マンション丸ごと買っちゃう？

＞マンションは、はじめの購入費は戸建に比べてかからなくても、
＞ランニングコストがかかるから、結局、経済的なメリットは
＞それほどないんですがねぇ。

私たち、田舎県民からすれば、ランニングコストは戸建のほうが
はるかに高くつくというのが、定説となっています。

駐車場代がかからない。確かにそうですが、庭や畑をつぶして
コンクリートひいて簡単な屋根つけるだけで、何百万かかりますよ。
で、あの屋根、台風ですぐ壊れる。お隣なんか、根元から折れて、
家に突き刺さってましたよ。コンクリートもすぐひび割れて、
割れ目から草生えてくるし。

マンション、戸建て、どちらも一長一短あるが、
「１００�u超のフラットフロア（もちろん戸建てでも実現可能だが
非現実的）」や「高層階」はマンションでしか実現できない。
「１００�u超」や「高層階」が絶対の人はマンションだろうね。
そうじゃなければ戸建てがいいと思うよ。

カン違いしないで欲しいのは「安いからしかたなくマンション」と
いう考えは間違っている。たしかに物件価格は安いがランニングコストは
ものすごくかかるよ、マンションは。金額的にはイコールか立替・取り壊し
等考えると反対にマンションのほうが高くつく。

＞その様々な人間がいるところがマンションなんだよね。

「マンションがいい（戸建は嫌だ）」の最大の理由は、
「戸建は近所付き合いしなきゃいけないから嫌」なんです。これも
友人知人全員一致してますね。田舎ならでは、なんでしょうが。
なぜかここの板では、戸建＝変な奴と付き合わなくていい　ってことに
なってますが、私たちは、マンション＝変な奴と付き合わなくていい　
って思っているのですが。

無人島に戸建て、これが最強！

>>8
そのうち子どもが出来たら、そういうことは
言っていられなくなる。嫌でも近所付き合いはある。
建て替え、管理、話し合いを必要とされるのはマンション。
その辺の賃貸アパート、賃貸マンションじゃないんだから。

人付き合いが得意な人はマンションでもいいんじゃない？

＞金額的にはイコールか立替・取り壊し
＞等考えると反対にマンションのほうが高くつく。

木造住宅の寿命は25年だとか。で、戸建１件取り壊すだけで、３００万
かかります。建築確認取るのも、境界線に面したお隣さん全員に来て
もらって写真撮ったりしないと、許可下りません。お隣さんが地元に
住んでるとは限らず、下手すりゃ海外赴任中だったりします。そんなときも
帰ってきてもらわないといけません。
あと、工事してると、毎日のように近所からクレームが入ります。
「うるさいから重機使うな」とか。ユンボ使えば１日で終わることも
バイト何人も雇って１週間かけて手作業でやらされます。費用はもちろん
こっち持ち。お隣さんの嫌がらせで、建替え断念した知人もいます。
建替えで、一番のハードルはお金でも建築会社でもなく、近所。

>>12
マンションの立て替えも大変そうだね。
意見が合わなかったり、お金が集まらなかったり。
どうするの？

そもそも、バツイチなんて言葉が流行りだした頃から世の中おかしくなった。
最近じゃ、リスカ依存症？リストカット。即ち自殺癖あり、って言えよ。
深刻な実態から目をそむけて向き合おうとせずに、言葉で飾ってごまかす。

不動産の世界では「マンション」という言葉。
昔で言う長屋。現代の言葉では共同住宅か集合住宅か団地。
きっと「離婚暦あり」のことをバツイチとか言う人が「マンション」
を買うのだろう。大手不動産会社の株価は1000円以上の水準。額面
は50円だから20倍以上の水準で、配当金も多く人気の投資対象だ。
「マンション」を買う人たちは大手不動産会社から見たら金の卵。
管理会社も当然系列会社なので会社の利益に一生貢献してくれる
すばらしいお客様だ。

欧米ではレミングという鼠の一種が時々大量発生しては、群れごと海に
飛び込んで集団自殺するという。
きっと皆で自殺するから怖くないのだろう。
哀れな小鼠たちよ。生まれ変わったら離婚暦ありは離婚暦あり、と言える
人間になってほしい。

分譲マンション並みのマンションを、
期間限定で買い取りさせるとか、
そういうのだったら良いと思う。
半永久的な考えで買われても困らない？

将来は、デベが一部屋づつ格安で買いとって、
また、新しくマンションを建てて、高い値段で売るんでしょう。

やっぱり儲かるのはデベ

>>10
マンションでも、冠婚葬祭は強制出席なんでしょうか？

ちゃんとした場での「話し合い」ならいいんじゃないでしょうか。
田舎はすべていわゆる井戸端会議で決めちゃいますから。
近所の顔役（たいがい暇な年寄り）数人が訳わかんないこと言い出して
それに反対する間もなく、決まっちゃう。
道のドブ掃除の集合時間なんか、朝６時ですよ。６時。
欠席は罰金５千円だって。で、出てくるのほとんど年寄りだから、実際
汗流して作業してるのは私ら若者。そもそも町内会費で十分清掃業者
呼べるのに、年寄りは「わしの号令で近所の者が集まってる」って高揚感
味わいたくて、しょっちゅうドブ掃除を言い出すし。

>>13
すんなり建替えできそうなら、建替え案に乗るし、
建替え面倒そうなら、そのときはまた新しくていいマンションに
引っ越す。
じゃ駄目なんでしょうか？
「マンション建替え大変」って実際に大変な思いするのは、管理会社とか
建替え業者とかではないんですか？

>>17
マンションでも知り合いが増えれば、冠婚葬祭
特に葬式・お通夜は出席しておいたほうが良いでしょう。

この辺りはドブはないので分かりません。

町内会費はマンションでも取られますよ。
管理費に含まれている場合が多いです。
町内会費は実際、何に使われているのか分からないので
ちょっと疑問ですね。

>>18
お金があればいいけどね。

>>17のつづき
そうやって貯めた町内会費はなにに使うかっていうと、
温泉旅行ですと。近所のじいさんばあさんが町内会費で温泉に。
私ら若者がそんなのに参加するわけないでしょ。そもそも平日昼間だし。
そしたら、帰ってきてしょうもない温泉饅頭持ってきて
「これ、町内会費払ってるけど旅行に来なかった人の分。
ほんと、最近の若い子は近所付き合いをなんだと思ってんだか・・・」
とか、参加しなかったことに嫌味言われながら渡される始末。

だから、マンションでも町内会費は払ってる。
今後、徐々にそういう理不尽なこともなくなってくるんじゃない？

>>21
どこの田舎の話よ？

>>19
マンションでも、町内会の役員が強制的に回ってきたり
するんでしょうか？

>>20
私個人の場合は、今住んでる土地屋敷は手放さずに放置したまま
マンション買おうかと思ってますんで、お金のほうはそんなに気にしてません。
一般論で言えば、マンションの建替えは大変そうですね。
でも、戸建の建替えだってお金ないとできませんよ。

脳内ｷﾀｰ！

>>22
田舎は、どんどん高齢化が進んでます。我が県はすでに３年前に
子供の数より年寄りの数が上回りました。
私の町内も、私が一番、若いです。私より年下の跡継ぎも昔は
いっぱいいたのですが、全員出て行きました。
私も出て行こうとしている一人ですが。

>>23
四国。
それでも県庁所在地市内ですよ。信じられないでしょ？

>>24
町内会の役員は若い人には回って来ないみたいです。
若い人は主に小学校の子供会が中心なので。

マンションは、町内会の他に管理組合があります。

>>26
そういうところの戸建ては私もイヤだけど、
比べるものが間違っているような・

たしかに戸建てだって維持費や初期ｺｽﾄがかかるよね
色々やるのがめんどくさいってものあるし

>>27
えーと、町内会費（管理費）とか組合費とか建替え積み立て金とかは
買う前に教えてもらえるじゃないですか。
それ以外の、急な出費ってありますか？
管理費＋積立金だけで、ほとんどまかなえるのなら、
田舎の戸建より安上がりですよ。

たとえば、水利組合って知ってます？　お百姓さんらの組合なんですが
ここにお金払わないと、水を１滴も排水しちゃいけないんですって。
うちの敷地に降った雨水も。まるでヤクザでしょ。仕方ないからうちも
毎年払ってますよ。マンションはそんなの集金にこないでしょ？
あと、近所の神社とかお寺とか、お祭りのたびに金集めにくる。
町内名簿持ってね。金出した人の名前から消してくの。出さないと
いつまでも消えないの。集金する人も近所の持ち回りで、「あの人が
集金に回ったらいつもより集まらなかった（人望がない）」って
言われるのが嫌で、必死で集めに来るの。

>>30
そんなもん、ﾏﾝｼｮﾝと同じようにはねつけりゃいいよ。
ﾏﾝｼｮﾝ側も管理組合からまとめて払ってるとかなら、しゃーないが。

うち下水だし。
水利組合なんて始めて聞いた。

地域が違うから、なんとも言えないけど、
マンションなら、そういう水利組合や町内会から逃れられるの？

つうか、田舎の特殊事情を話すなら別スレでやればいいと思うけど。
またはスレタイに「田舎では」とつけるか・・・

マンションでも戸建てもどっちでもいいけど、
どうしてマンション派がムキになってるのか笑えるね。

>>30
建て替え積立金だけで、立て替えが出来るとでも？
甘ーーーーーイ

まぁ、町中、マンションだらけになったら、
きれいな街になりそうな気はする。

こうして田舎者がマンションに何か妙な幻想持ってくれるからウハウハなんだな。
どんどん買ってやってくれ。何も言わん。

マンションの前に群がってるオバさん集団を見たことがないのかね

しっかり地に足をつけて考えた方がいいですよ
お金が余ってるなら、好きなのを買いなさい

田舎のマンションって、田んぼの真ん中に
ポツーンと建ってるやつ？

田舎だと、人と変わったことをしたくなるんだよ。

>>31
はねつけてたら、とっても住みづらくなったんです。
挨拶しても睨み返されるし。

>>32
どうなんでしょう。今、私が住んでる家を建替えるのと同じ
費用出せば、下水道がちゃんと通ったところのマンション買えますから。

>>34
どうしてここの板は　戸建＞＞＞＞＞＞マンション　なんですか？

>>35
そんなこと思ってませんよ。マンションが建替えするのに大変なのは
分かりました。でも、大変さ（お金も含む）は戸建も同じくらい大変。
建替えが大変ってのを理由に、戸建＞マンション　にはならいと思います。

>>34

>>35-40
まぁ、戸建派もムキになっているが・・（ｗ

どっちもがんがれっ！（ｗ

この前の家庭板でも同じようなことやってたね。

>>42
ここの板は、戸建＞＞＞＞＞＞マンションなんじゃなくて、
単に戸建派がより必死なだけ。

地価の下落の影響が大きいのは戸建の方だからな。　

>>37
そうなんですよ。「マンションのほうがいい」って言う友人知人は
みんな、戸建に住んでるんですよ。実際、マンションに住んでる人の
生の声をここでお聞きしたかった。

>>38
田舎者なんで、ほんとマンションに出入りしたことなんて滅多に
ないんですよ。バカに教えてると思って、お手柔らかにお願いします。

>>39
ありがとうございます。

>>40
田んぼの真ん中にどーんと立ってるのは、バブルの残骸ですね。
あんなのは論外ですね。
今は、田舎といえど、中心地にほどよい近さのイイ感じのところに
どんどん建ち始めてます。

>>45
なるほど。そういうことですか。
この板に来てから、ずーっとモヤモヤしてたものが一気に
すっきりしました。

つまり整理すると、1氏は田舎ならではの近所付き合いなどに
うんざりしていて、田舎の中の都会ともいうべきマンションに憧れていると。
それはそれでわかる気もする。

ただ、マンション＞コダテのように首都圏ではありえない議論をしてしまう
勘違いなマンションオタとそれに感情的に反発しているコダテオタがぶつかって
複雑になっていると。

まあスレタイにド田舎とか地縁社会とか付けなかった以上、
このスレはクソスレ確定と

>>48
なるほど。

マンション欲しいなら、さっさと買えばいいのに。
どうしてこういう比べるスレを立てるのかね。

そりゃぁ、自分の家が一番だから、反発したくもなるさ。

家未満で満足できるなら自分だけでやればいいのにね。

このスレだと、

都会戸建て＞都会マンション＞田舎マンション＞田舎戸建て

なのか？
変なの。

１＝ID:KKvErdUoがマンションを買う。


終了。

>>14
基地外ですか？（ｗ

ガキのころ東京の新興住宅地に住んでたが、よくマンションの子供対コダテの子供
で鬼ごっこみたいのやったな。ガキの頃から俺もコダテ派だったのかと感無量になる
けど、多分、親とかの意識がそうだったから、自然とそういう流れになったんだろう
ね。

>>48
冷静な分析、ありがとうございます。
まさしくその通りだと思います。


ですが、田舎でも都会でも、金額を同条件に見ると、
マンション≧戸建（土地購入費＋建築費）　のように思えるのは、
やはり田舎者の幻想なのでしょうか。

>>54
基地外ですか？（ｗ

>>56
またまたー煽るようなこと言ってーｗ

戸建中心のエリアだと、マンション住まい（賃貸・分譲に限らず）の子が
「貧乏人」といじめられることもある、という話を聞いたことがある。
分譲も賃貸も公営も皆集合住宅でいっしょくたに思っちゃうからね、
あまり集合住宅になじみのない田舎の人って。

田舎で持ち家が当たり前のエリアだと、そういう偏見を
もたれてしまうこともあるかもね。

そもそも、バツイチなんて言葉が流行りだした頃から世の中おかしくなった。
最近じゃ、リスカ依存症？リストカット。即ち自殺癖あり、って言えよ。
深刻な実態から目をそむけて向き合おうとせずに、言葉で飾ってごまかす。

不動産の世界では「マンション」という言葉。
昔で言う長屋。現代の言葉では共同住宅か集合住宅か団地。
きっと、離婚暦ありのことを「バツイチ」とか言う人が「マンション」
を買うのだろう。大手不動産会社の株価は1000円以上の水準。額面
は50円だから20倍以上の水準で、配当金も多く人気の投資対象だ。
「マンション」を買う人たちは、管理会社も当然系列会社なので親会社
の利益に一生貢献してくれるすばらしいお客様だ。

欧米ではレミングという鼠の一種が時々大量発生しては、群れごと海に
飛び込んで集団自殺するという。
きっと皆で自殺するから怖くないのだろう。
哀れな小鼠たちよ。生まれ変わったら離婚暦ありは離婚暦あり、と言える
人間になってほしい。

>>56
私は戸建て派だけど、
誰もマンションだからって馬鹿にする人はいないよ。
堂々と「マンションを買いました！」って言いなさい。
このスレは妄想も入ってるから、あんまり鵜呑みにしなくても
いいと思う。

値段的なことは、マンション、戸建てと言っただけで分かるもの？
現物を見せればみんな納得するでしょう。

ちょっと、人の目を気にし過ぎなんじゃないかなー？
欲しいものを買いなさい。

>>61
理想論はそうだわな。
ただ、55のようなケースは説明できんわな。

>>58
いや、煽ってないですよ、マジで。自分の周りじゃこの意見、誰も
否定しませんよ。

「今現在、不動産はなにも持ってないけど、５千万あるとする。この５千万で
住居を用意するなら、どんなの買う？」って聞くと、マンションって答え、
けっこう多いですよ。

自分の価値観を人に押し付けるのは無理

>>63
おっ、田舎者に見せかけたマンソン工作員か・・・ｗ

>>63
もうやめな。田舎者。
まちBBSにでも行きな。

田舎の人って世間体が気になるらしいから、大変ね。
見栄っ張りもいいところ

>>66
またまたー煽るようなこと言ってーｗ

>>63
戸建は5000万じゃ買えないが、マンションなら買えるっていう
間違った偏見があるからじゃない？

>>68

>>68
またまたまたー煽るようなこと言ってーｗ

>>59
あー、そういうのは、どこ行ってもあるでしょうね。

ちょっと意味合いは違いますが、今、私の住んでる地区には
大規模な県営住宅があるんです。まあ、はっきり言って、ガラがよろしくない。
で、ここに子供がたくさんいまして、県営軍団が小学校を仕切っちゃってる
わけです。私もその小学校通ってまして、いろいろ嫌な目にも会いました。
わが子にそういう目には会ってほしくないなと。

>>69
そういうのもやめとき。

そのうち億ションならどうなんですか？って
食いついてくるぞ。
お決まりﾀﾞﾈ

>>72
ふん、ライオンはわが子を崖から突き落とすんだぞ。
強くイキロ

>>72
あーわかった！
つまり、72はいじめられっ子だった。
近所には昔の苛めっ子達が住んでる。
早く、ここから出たい。誰も自分を知らないマンションへ。

>>69
田舎だと、5000万で土地買って家建てれるんです。ただし、
場所がイマイチなのと、当然、そんなに広くない。
でも、田舎でマンションに5000万出せば、そりゃもう立地条件
抜群のところのが買えるんです。

つまり1＝72氏は、自分が団地の子供にいじめられたので
自分の子供はいじめる側に回ってほしいと？

>>76
そりゃそうだ。
同じ場所で比べれば、戸建て＞マンションだろう。
どう考えても。

でも、子供が小学校に入れば、戸建てもマンションもいる。
同じ地域なんだから、どっちが馬鹿にされるか一目瞭然だろう。

まあ1氏は買いたければ買えばいいんじゃないの？
ただ、田舎住まいだからご存知と思うが、マンションというと新人類の
ように思われる覚悟はいると思うけどね。俺は昔静岡県で分譲マンション
買って住んでたが町会の集まりなんかではなんとなく肩身が狭く感じられた。
ましてや、この議論を都会に当てはめることは全くできないわけで、
スレタイに「田舎では」と入れるべきだったのでは？

そもそも、バツイチなんて言葉が流行りだした頃から世の中おかしくなった。
最近じゃ、リスカ依存症？リストカット。即ち自殺癖あり、って言えよ。
深刻な実態から目をそむけて向き合おうとせずに、言葉で飾ってごまかす。

不動産の世界では「マンション」という言葉。
昔で言う長屋。現代の言葉では共同住宅か集合住宅か団地。
きっと、離婚暦ありのことを「バツイチ」とか言う人が「マンション」
を買うのだろう。大手不動産会社の株価は1000円以上の水準。額面
は50円だから20倍以上の水準で、配当金も多く人気の投資対象だ。
「マンション」を買う人たちは、管理会社も当然系列会社なので親会社
の利益に一生貢献してくれるし、不動産株の投資家から見ても欠かせない
役どころを演じてくれる名脇役だ。

欧米ではレミングという鼠の一種が時々大量発生しては、群れごと海に
飛び込んで集団自殺するという。
きっと皆で自殺するから怖くないのだろう。
哀れな小鼠たちよ。生まれ変わったら離婚暦ありは離婚暦あり、と言える
人間になってほしい。

>>77
違う違う。団地って、県営団地ですよ？
普通の団地じゃないですよ？
あれ？都会じゃ、県営団地にも普通の人が住んでるんですか？

>>78
え？場所も違いますよ。

住んでる家（戸建orマンション）で子供がバカにされるされないなんて
のは気にしてないんです。子供が通う小学校の全体的なレベルというか。
いや、なにも私立のすごいトコがイイなんてのじゃなくて、普通でいいんです。
普通で。都会（特に東日本）の人には理解されないって聞きますけど、
いわゆる、あっちの地区が混じってるかどうかで、小学校はまったく
違ったものになるんです。

>>81
私も地方に住んだことがあるから、
言いたいことは、すっごく分かる。
でも、ここは地方の人だけではないので。
今は関東に住んでるけど、また考え方は違って来る。

だからさ、マンションがいいならマンション買いなよぉ。

>>79
＞マンションというと新人類のように思われる覚悟はいると思うけどね。

あー、そういうのはあるでしょうね。でも、そういう風にみられるのは
平気なほうなんで。外車乗ってるだけで変人扱いですもんね、田舎は。

＞この議論を都会に当てはめることは全くできないわけで、
＞スレタイに「田舎では」と入れるべきだったのでは？

反省しております。いまさらスレタイは変更できなし。
新しくスレ立て直すほどでもないし。。。。

ﾏﾝｼｮﾝの利点は、

メンテ　掃除が超楽、
虫がこない、
階上階下への持ち運びがないので年寄り安心、
玄関の段差がないので重量物も出し入れ楽勝

かな？


ものぐさちゃんはﾏﾝｼｮﾝにしとけ

ペット大好き、お庭大好きは戸建にしとけ

ミニコは悪いとこどりなんでやめとけ

>>81
四国だとまたそういう問題が凄そうだね

マンションからコダテに引っ越した者ですが、感じたことを数点。

駐車場が玄関のすぐ脇なので、遠出のドライブから帰ったときに
荷物の搬入がめちゃ楽。マンション時代は駐車場から玄関まで
100メートルくらいあったので、荷物が多いときは2往復もざら
だった。今は3メートルだから2往復も問題なし。
あと、マンション時代は7階だったが、蜂も蚊も来る。
もっと上の階は知らないが。
掃除の楽さは一緒だと思うが・・・
玄関の段差は同意だが、そんな重量物自分で搬入するなんて引越し
の時くらいと思いますが・・・

>>86
平米的にはマンションと戸建てはどれくらいなのですかね？

>>86
たしかに、「車は家のすぐ横にあって当たり前」の生活してますから、
マンションに越すとそういう不便は感じるでしょうね。

＞掃除の楽さは一緒

家の外は掃除されないんですか？うちはこの前、雨どいにゴミが
詰まってて、それ掃除するのに丸１日かかりました。

>>84
>メンテ　掃除が超楽、
これは楽ということではなくてお金で解決しているだけのこと。
自主管理で掃除は住民が交代で行っているマンションもある。
そういうところは楽じゃないだろ？
戸建てだって業者に家の周りの掃除を頼めば楽だろ？でも
一般的にそういうことはしないだけ。

>ミニコは悪いとこどりなんでやめとけ
これも正確には「狭小建売木造３階建て」のこと。
同じ広さでも「狭小自由設計鉄筋３階建て」は立派な戸建て。
小さいからといってひとくくりにしないでね。

狭小って段階でとても立派とはいえないと思うが

1氏へ
静岡で分譲マンションに住んでた者ですが、言い忘れましたけど
川の掃除はマンション住民もコダテ住民も一緒でした。
出れないときは、出不足金と称して1000円払うことになってました。
ただ、1000円払えば堂々と欠席できるかというと、そうでもなくて
町会の総会なんかで年寄りから、最近の若いものは出不足金払えば
掃除に出なくていいと思ってるとか嫌味いわれます。
実際、用事があって掃除に参加できないときに、車で川沿いを通る
となんか掃除してる人から冷たい視線で見られるのがすごく嫌でしたね。

まあ、マンションだから云々ではなくて田舎特有の近所付き合いは煩わしい
です。川の掃除くらい税金でやれよな、という感じでした。

>>91
あー、そういう意見を待っておりました。
マンションに越したからと言って、田舎特有の村社会から完全に
逃げられると言うわけではないようですね。

でも戸建てよりはマンションの方がまだ逃れられると思うよ

築４〜５０年だと、平家で外壁が
波板のトタンとかでつか？

なんで>1はマンションがそんなにいいと思ってるのか教えてくれない？
みんながマンションがいいって言ってるから？
隣の芝は青いって言葉そのまんまだよそれ。

両方住んだけど、やっぱり一戸建ての方がいいわ。

>>94
もちろん平屋。波ではないけど、トタン。
つい１０年前までボットン便所でしたよ。
じいさん、親父と、いったい何度改築したことやら。トータルで
家一軒余裕で建てられるくらい突っ込んでるでしょう。

>>95
同金額ならマンションのほうが住環境がいいってのと、
戸建は近所付き合いがつらいってのと、メンテナンスに金も
手間隙もかかりすぎるってのが主なところでしょうか。

戸建も、新築してからの１０年はいいですけどね。
築２０年３０年になってくると大変です。クラッシックカー
みたいなもんです。

>>96
なんとなく、イメージが判った
ばあちゃんの実家がそんな感じだった

新築が建つと純和風の在来工法で
玄関の引き戸をあけると
年輪のつい立てとかが在る感じでつね

今の家は中古で売れそうに無いので
一度マンソンに住んでみるのもいいかも
冬は物凄く暖ったかいよ

>>97
マンションもメンテナンスに金も手間隙（人間関係上の）もかかるんだけど・・・
マンションなら全部無頓着って訳にはいかないぞ。
むしろ共用部分が多いからそれだけ規制が多いと考えるのが普通。
パッと思いつくので言えば布団干しちゃダメとかな。
住環境がいいって言ってもそもそも田舎だったらあんまかわらないんじゃ？

>>98
そうそう。隣のトトロに出てくるような家。
台所は土間。
で、改築のたびに、中途半端にいまどきにしようとするから
なんかツギハギだらけのグチャグチャになっちゃう。

>>99
＞マンションもメンテナンスに金も手間隙（人間関係上の）もかかるんだけど・・・

程度の違いを言ってるつもりなんですが。

＞住環境がいいって言ってもそもそも田舎だったらあんまかわらないんじゃ？

そりゃ田舎に住んだことない人のイメージでね。
田舎は県下全体が田舎ってわけでもないんです。中心地に行けば
それなりに発達してるし、奥に引っ込めば、もう車がないとなにも
できなくなる、と。

>>100
俺も程度問題で言ってるんだけどな。

田舎に住んだことないから解らないが、田舎の中心地のマンションを買いたいって言ってるのか？
中心地にはショッピングモールがあるとか、コンビニがあるとか、駅があるとか、そういうレベルで
一戸建ての方は秘境のようなとこで田畑しかないとかそういうレベルの話？

田舎の中心地に一戸建て買えば済む話と違うんか？

>>101
程度の問題なら、メンテナンスコストは、マンションのほうが安いでしょ？

＞田舎の中心地のマンションを買いたいって言ってるのか？

そうです。

＞中心地にはショッピングモールがあるとか、コンビニがあるとか、
＞駅があるとか、そういうレベルで
＞一戸建ての方は秘境のようなとこで田畑しかないとかそういうレベルの話？

極端に言えば、そうです。

＞田舎の中心地に一戸建て買えば済む話と違うんか？

予算が未曾有にあるなら、それがベストではありますが。

>>102
>程度の問題なら、メンテナンスコストは、マンションのほうが安いでしょ？
それ、幻想だから。いちいち説明させないでくれ。

秘境の一戸建てと田舎の中心地のマンションと比較して「マンションがいいナー」なんてん
なら、勝手に田舎の中心地の暴落確定のマンション買って塩漬け人生送れとしか言い様が
ないよ。

>予算が未曾有にあるなら、

それを言うなら無尽蔵。

もういいよ。君はマンションを買いなさい。好きなだけ。

っつーか、この1の言いたいことが分からない。
地域が気にくわないから引っ越したいだけ？
一戸建てのメンテはめんどくさいからマンションにしたい。
でも、金は有るわけではない。ってさ、マンションも管理費とか結構かかるし、修繕積立金もバカにならないよ。


とりあえず賃貸マンションにしておいてから考えたら？

あなたの意見を聞いていると、マンションに住んだら住んだで
こんなはずじゃなかった・・ってウダウダしそうに感じるから。
どっちが自分に適当か分からない場合はリスクを取って購入しない方が良いと思うけど。

そうだね、104の言うみたいに
一回、賃貸借りて試してみたら？

上の階の足音とか、道路の騒音とか
また違った問題も在るし
あとは、夏場の暖ったかい水道水とかね

>>105
恐ろしく臭い水ね。

>一回、賃貸借りて試してみたら？

>上の階の足音とか、道路の騒音とか

おいおい、ﾁﾝｶｽマンションと分譲をいっしょにするなよ

>>107
分譲の賃貸がいくらでも在るだろうに

完売？社宅向きに賃貸に出てるよw

社宅向きに賃貸？　（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

もろﾁﾝｶｽ品質じゃん

>おいおい、ﾁﾝｶｽマンションと分譲をいっしょにするなよ
違うのかも知れないが、土田舎高齢者区域の築古戸建てから比較したら、似たようなもんだろ。

田舎に住んだことないのが偉そうに何か言っててもどうもピントハズレなんだよなぁ

この板は必ずマンション叩き厨が呼びもしないのに沸いてくるね

君みたいなマンション信者が（ry

>>105-106

水って、ひょっとして受水槽のこと言ってるの？。
最近のマンソンほとんどが直送式だからないよ受水槽・・。

そして古いマンションはすぐにすたれる。。。。

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>>113
スレ違いではあるけれど、
屋上に貯水槽があるかないかは、マンションの設備の良し悪しには関係なくって
水道局側の問題なのね。水道局がそこまで圧の高い（最上階まで水を送れる）パイプ引いてりゃ
屋上の貯水槽はいらないわけ。

ときどき地下の水道管が破裂して、道路から水が噴出してるニュースあるでしょ？
周りのビルの屋上まで水柱が上がってる＝ビルの屋上までダイレクトで水を送れる　ってことなんですね。

>>114
廃れるのは戸建も一緒だ。

マンションより戸建のほうが廃れるのが早いと俺は思う。

多摩ニュータウン見れば明らか。
廃れるのは郊外です。

いや、だから、近所からの干渉は、圧倒的に戸建のほうがキツイんだってば。

だれも、マンションだと近所付き合いゼロ、とは言ってないでしょ？
程度問題だってば。

田舎者にはマンションお勧めできないですよ

そうでもないよ

１がどれくらいの田舎に住んでいるかは分からないけど
千葉や埼玉のマンションって１０年後には５分の１くらいに値落ちしちゃうでしょ？

１さん、きっとあなたは今、すごく迷っているんですね。よく判ります。
はじめてのマンション購入、確かにそれは人生の1大イベントです。
くだらない書き込みも沢山あると思いますが、全然気にする必要ありませんよ。
そんな事よりも今大切なのは、「あなたが本当にそのマンションを気に入ってるかどうか」です。
しんようできる会社ですか？営業マンは誠実ですか？　立地に満足してますか？
手間や時間を惜しんではいけません。本当によい会社なら、納得行くまできちんと答えてくれます。
ねだんにしろ、広さ、設備にしろ、様々な要素を考える必要がありますが、一つだけ言えるのは
ろくでもない会社からマンション買ってしまうと、このスレの住人のようになってしまうと言う事です。

そもそも田舎でマンションに住む意味が分からない。
需要がわからない。
たまに、田舎の方に旅行に行って集合住宅見かけるけど、「こんなに土地余ってるのに集合住宅か･･･。よほどの貧乏さんなのね」と生きる厳しさを感じることがある。

だってマンションって土地がないところ（少ないのに重要がある場所）に建てるものであって、田舎に建てるものじゃないでしょ。

あなたの友人は単に都会風の生活に憧れてるだけでは････？

124>夜景がきれい、転勤のとき転売や賃貸にまわしやすい、
地震に強いなどメリットたくさん。

だから･･･。125さんよ。それは全部都心部のマンションにあてはまる理屈でしょ？
田舎のマンションに夜景があるの？真っ暗じゃん。
相続で一軒家住んでるんだから、「田舎の」マンションに移り住む意味が分からないっていう意味です。

当方は都心部マンション住まいなので、別にマンションを非難するつもりは毛頭ないのですが、1さんの意味がわからないわけです。

>>124
「田舎」と一言で言っても、いろいろあるわけですよ。

単線１両編成の列車から無人駅に下りたら、そこは見渡す限り田んぼと山だった。
そりゃ間違いなく、田舎です。

で、そういう田舎が県面積のかなりの部分を占める。
これは田舎県ということにします。

でも、田舎県といえど、中心地はそれなりに人口が密集してるわけです。
規模は小さいですけど、オフィス街だってネオン街だって高層ビルだってあります。

ここの＞１さんの言ってる田舎は、田舎県のことだと思います。

>>127
漏れは埼玉県民だけど最初から田舎でマンション買おうって気にはならなかったよ

>>123
ワロタ

メリットがない、意味がわからない、と言われても、現実、我が田舎県では
分譲マンションがどんどん建ち、中古市場も活発に回っているわけです。
逆に、宅地分譲、中古戸建市場はかなり停滞ムードですが。

だから一軒家ばっかりの田舎地から、中心の田舎の都会でマンションに住みたいってことでしょ？
1さんよ。住めば？
しかしそれが「一軒家よりマンション購入」とは意味が違う。
ただの田舎部落から田舎の都心部へのお引越しスレジャン････。
立てるなよ！こんなスレ！！

>>130
何県？

木村拓哉＆工藤静香夫妻も静岡県の三島市（田舎）のマンションに暮らしとるよ。

133> だから？

株式店頭公開してる新興のカタカナデベ（名前は忘れた）
埼玉の駅遠の辺鄙な地域専門のデベ。
地元勤務者で電車必要ない土着民用に特化して業績良好だそう。
ようするに改造ワゴンRに乗るような、茶髪夫婦相手ということでしょう。

>>130
金もないのに頑張って合皮のヴィトン沢山買う人も結構いる。
かたやきちんとオーダーメイドで良い本皮でバッグ作る人は少ない。

田舎のマンションは持ち家にあらず

田舎のﾏﾝｼｮﾝは山奥の土地持ちの２軒目として大人気

>>138
１は本宅として検討してるんでしょ？
気がふれたとしか思えない
地価が安いのに敢えて駐車場代等を払う真意が知りたい

１の言う田舎＝雪国　なら　わからんでもない

ちなみに田舎のﾏﾝｼｮﾝは２台とめれて無料ですわ

>>141
そうなの？
本体価格の値落ち幅はどう？埼玉の本庄ってところは築５年のダイアパレスが
１０００万で販売されてたけど

本体の値落ちを考えてるやつは、あまりいないよ
戸建の上物＋αで買えちゃうから、２０年もてば関係ないでしょ

どっちかといえば、高い固定資産税を気にしてるやつは多い

じっちゃん、ばっちゃんは玄関の段差がないので気に入ってるらしい

>>139
こいつ、超ウケル！！

確かに田舎だからﾏﾝｼｮﾝ買うってのは、わからなくない。
うちの親戚でも立地と快適性を優先して買ってる人いるし。
ただしその人、上場企業の重役だからね。
「定年なったら家買うよ。だって、この辺安いじゃん」って考え。
永住するかもって考えてるんなら、賃貸のが良いんじゃない？

>>1さん、ウン戸建てを掴まされた負け犬どもがきゃんきゃん吠えていますがあまり気にしないで下さいね。

>>1さんはできれば県庁所在地の中心部でｺﾀﾞﾃが欲しいんだよね
でも地方都市だとはいえ予算的に無理だからﾏﾝｿﾝと

現在の家の場所がイヤならそれもありじゃない？
折れ徳島以外なら出張で逝くけど中心部ならﾏﾝｿﾝもありでしょ
家屋敷は倉庫代わりにしてﾌﾟﾁｱｰﾊﾞﾝﾗｲﾌも悪くないんでは？
ﾏﾝｿﾝも東京に比べたら安いし、賃貸にも出せる。
このスレの住人は地方都市知らないし

>家屋敷は倉庫代わりにしてﾌﾟﾁｱｰﾊﾞﾝﾗｲﾌ
それやってる。四国じゃなくて名古屋だけど。
暮らしやすいのはもちろん郊外だけど、（ホームセンター、
ショッピングセンターの類が異常に多いし渋滞も殆ど無い）
仕事が立て込んでる時はﾏﾝｿﾝに篭ってる

ﾖﾒの実家が名古屋中心部だが
徒歩圏に結構色々な店があって楽しいよ

ある意味>>1は豊かな生活が出来る可能性を秘めてるんじゃないか
国立の付属辺りに子供が入ることが出来ればなお良いかも

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

四国だと、どうせ車ないと話にならないんだし、
200坪も土地あったら、戸建てでしょ。
それか、賃貸併用住宅建てて、最上階に住んだらいいじゃん。

いやいや２００坪あったら家庭菜園だよ。

そういや、四国って電車が走ってないんだよな。
もろ車社会だな。

うーん、皆さんよってたかってという感じが否めないんですが。。。
１さんは１さんの価値観でそう判断したのですし、まして周囲のお友達も同じ考えなら
まあそれはそれで尊重しても良いのでは無いですか？
マンションのほうが良いなんてとんでもないと、ヒステリックに相手が黙り込むまで叩きまくって
なにか得るものがあるのでしょうか？（言葉が過ぎたならすいません）
私は１さんがそうおっしゃるのもまあ絶対的に正しいかどうかは分からないにしても
ありだと思います
マンションも良いですよ＞１さん

マンションはとにかく時間が節約できる。
時間にたっぷり余裕がある人は戸建てをどうぞ。
マンションは自由になる時間を買うものです。

日曜日に初めて分譲マンション見学に行くのですが、一戸建ても検討中です。
というのも、マンションのいい所、一戸建てのいいところ、そしてそれぞれの
悪いところを勉強中なので、まだ何も決めいません。
>>155
どういう意味なんでしょうか？
自由になる時間いっぱい欲しい派なので、マンションのほうがいいのでしょうか？

管理費という形で金はらって色々やってるからなぁ
一戸建てでも同じだけ払えば同じ程度の仕事をしてもらえるが

>>156
まず、購入時点からマンションの方が圧倒的に時間がかからない。
土地を購入して注文住宅で戸建を建てるのは、２年がかりとも。

一般的には、マンションの方が通勤時間が短い。
便利な場所なので、買い物が短時間で済む。
設備・フロントサービス等が整っているので、家事が短時間で済む。
庭の手入れが要らない。
近所付き合いも最低限でよい。
など戸建に比べて時間に余裕ができる。

家に愛情を注げる人は戸建て。
自由な時間が欲しい人はマンション。

>>158
下手なお笑いだな。
できてもない部屋を図面だけで買って、
何年も待たされるマンションがよくいうよ。

>>158
建売マンションにお住みですか？

>一戸建てでも同じだけ払えば同じ程度の仕事をしてもらえるが

そうなんですかあ。。。９８へ〜

いい立地を求めて時間をかけて探すのは、土地もマンションも同じだろ。
ここからスタートすると、戸建てのほうが早く建つ罠。
早いところは2か月、在来でも半年。
建売買うなら速攻だ。ま、売れ残りマンション買っても速攻だな。

〇マンションのだめなとこ
同じ土地に一戸建てとマンションが建つとしたら（ありえんが）
キャピタルロスは一戸建ての方が少ない。
マンションは区分所有なため敷地の分割処分不可。
さらに言うと建て替えもほとんど無理。
管理費・修繕積立金はあきらめるとしても駐車場使用料が
結構痛い。
上下左右の住民が基地外だと最悪。
管理規約を遵守しなければならんが、覚えられん。
ガキが増えると部屋数が足りん。

〇マンションのいいところ
同一金額帯の一戸建てと比べ立地が良いことが多い。
管理会社が大手ならいろいろ要望・クレームをつけられる。
耐震性・耐火性が一戸建てより高い。
管理員さんが部屋の外は掃除をしてくれるのでなんか綺麗な
感じ。（管理員による）

耐震耐火性能は仕様によるよ。
阪神大震災でも9割以上の戸建ては倒壊してないが、
倒壊して建て替えでもめたマンションがけっこうあったじゃん。

>>159 162
早く建つ、建たないじゃない。
時間を取られるかどうかの話。
注文住宅は完成するまでに、打ち合わせ等で圧倒的に時間を取られる。
マンション買った後は、完成までただ待ってるだけ。

ここまで説明してやらないとわからないとは･･･

>>160
分譲マンションです。建売？

東京人だから田舎の人の気持ちは分からん。
この板で散々語り継がれている様にどちらがいいかは価値観次第。

>>166

田舎者は、戸建てへの執着が強いんだよ。
ライフスタイルで住宅は決めるべきなのに、
そこまでの余裕を持つことができない哀れな人々なんだよ。

>>165
ｱﾌｫですか、戸建てのレベルは、いろいろあるの。
マンションみたいに、多少のオプション追加するだけの
完全規格住宅だったら、待つだけだよ。クロスも決まってんだから。
企画住宅を基本にする場合は、変更するところだけ、施主が変更する。
間取りから設備から変えようと思えば変えられる。
フリー設計のレベルもいろいろあって、設備など標準を基本とするものと、
何から何まで自分で決めるものもある。

つまり、戸建ては、自分の好きなタイプが選べるのよ。
押し付けじゃなくてな。

はぁ、ここまで説明しないと分からんのだな。
戸建てを建てようと思ったこともなければ知らんかｗｗｗ

マンションに住んでる奴を東京人っていうのｗ
地元に根をはってないじゃん。
せめて50坪以上の戸建てで育った人が東京人と名乗ってくれよ。

家には寝に帰れればいいって人はマンションのがいいかなぁ
でもそれだったら賃貸のがいいよなぁ

某山手駅からの帰り道に、300坪ぐらいの邸宅がいくつかあるよ。
確かに東京人だね。うらやましい。

>>168
だから、「家に愛情を注げる奴は戸建にしろ」っつってんだろうが。

分からん奴だな。
愛情なんか関係なく、マンションのような買い方もできるんだよ。

>>173
分かろうとせん奴だな。
一般的に注文住宅は時間を取られんだよ。

ネットで売ってる住宅もあるね。
むちゃくちゃ安いが、棚１つ変更できないらしくてやめたよ。

まったくｱﾌｫに何言っても無駄か。
時間が大切な奴は、マンションのように全て決められたのも買うこともできんの。
それに、戸建てで設計士と完全フリー設計なんて少ないよ。
ほとんどは、ハウスメーカや工務店の企画プランをアレンジしてんの。

>>175
エスバイエルのすまい21か？
あれ安いが屋根や外壁が建売レベルだからな。

>>176
一番手っ取り早い安物建てたとしても、
土地探しの分だけ余計だな。

>>177
そうそう。これね。
http://www.sumai21.com/index.html
以前より仕様が良くなった気がする。

( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
>>178以外は、自作自演かよw

>>162
土地がなかなか見つからないよ。
おまけに注文戸建だと設計士を探し、
カウンセリングを受け、・・・とかなり長い。

マンションの場合、許可を受けるまでと、掘削に時間がかかるが、
地上階建て始めたらあっという間。

>>176
＞戸建てで設計士と完全フリー設計なんて少ないよ。
それを選択する人が少ないだけ。
普通に土地を選んで、建築家選べば全て完全フリー設計。

マンション買うヤツもメーカーや建売選ぶヤツもアホなだけ。

設計士ってｗ
どいつもこいつもDQN設計士に騙されやがって。
せめて、設計を頼むなら1級建築士にしろよ。
1級建築士もピンキリだが。

でも、ビフォアアフター見て、あんな家は嫌ってのが多いだろｗ

>>183
そうとは限らない。

俺も経験済みだけど、大学出て大きなとこ行って一級建築士取ると木造無知。
二級でも木造メインでやってるヤツは木造に関してはよい設計をしたりする。

ビフォアフターはあれはある意味ネタですから。

マンションは買えばよいから楽。
戸建はいろいろ面倒というか、治安が良いとはいえない地域に住んでるんでセキュリティーの面でやっぱりマンションですかね。

>>183
一級と二級だと設計できる場所(都道府県)に差があるだけで、
木造戸建に関して実質差はない。

>>184
同意。木造戸建に関して言えば、
一級：意外とRC偏重で木造無知
二級：いやがおうにも木造だから木造詳しい。
ということはままある。

HP見て木造の実績件数とその質で見るのが良い。

>>185
マンションと戸建で実質的な治安の差はない。
むしろ集合住宅の方をい狙うという犯人の行動パターンを考えると特に。
一番危ないのはセキュリティ中途半端な集合住宅。

戸建は環境のいい場所が多いので、
百足が出たり虫に遭遇しやすいから怖くて住めないです。

意味がわからん

普段マンションに住んでて、田舎に戸建別荘。
これ最強。

>>189
それオレだ。

全然よくねーだろ

>>189都心戸建を持っていて、仮住まい用にマンション＋別荘ならわかるが。

自分が老後住みたいと思う田舎に戸建別荘を
持ってるなら良くない？
田舎といってもある程度便利な場所じゃないと困るけど。

おいらは首都圏に通勤する30代会社員。 最近マンションを購入した。
実家は新幹線で数時間の田舎県で親が戸建てで一人暮らし。

実家は別荘みたいなもんだがそろそろ築30年。 中身はゴミ屋敷になりつつある。
帰省の度に掃除などのメンテをしなければならないのはつらい。

これは「普段マンションに住んでて、田舎に戸建別荘。」というのだろうか？

地方都市の中心にマンション、郊外に戸建、さらに郊外に戸建、山奥のど田舎に戸建があるんだが・・・・
正直戸建に用が無い。

いらんものはコメヒョーに売ろー！

マンション上階がうるさいよ。
戸建の方がいいと思う。

最上階に買い換えろ

コトメ、100�uのマンソン11階に住んでて
いつも、広くて眺めがよくて最高。と自慢します。
4人家族で100�uって広いのかあ？

マンションにしては広いんじゃない。
東京都のアンケートでは、８割ぐらいが80平米以下だった。

戸建て住まいだと、100平米じゃ、ﾌﾟだけどな。

万損だと広くて戸建だと狭い
という理由がわからない

何の調査か忘れたけど、快適に暮らすには1人30平米以上らしい。
4人(子供もいずれ高校とか大人の体になる)の大人が暮らすなら、
120平米はほしいってことだろう。
ただ、子供が小さかったりすると、それ以下でももちろん不自由なく住める。

マンションは将来負の資産になる可能性がある。
３０年後に建て替えすることになったら、建設費の負担どうする。
住まなくても管理費、修繕積み立ては必要。

戸建てもいっしょだろ？ 自分でなんでもやらないと
いけない戸建てに比べて割高だとは思うけど。
５０年建て替えなければ勝ち組ってことでＯＫ？

>>201
マンションの平均は75平米ぐらいで、戸建の平均は130平米ぐらいだから。

小楯の述べ床の平米って階段とか込み?

戸建にこだわるやつは馬鹿が多いな。東京ならカーテン閉めっぱなし
だし。

>>205
平均ってことは一般市民の買う物件がだいたいそんなもんだって話だよな
狭くて絶対価格がちょっと安いだけのマンション買う奴って何も考えてないな

>>207
ミニ戸なら、マンション並みに両脇は壁だぞｗ
レースのカーテンしてても、壁よりは光も風もはいる。

>>208
公庫の全国平均のデータだよ。現金購入の金持ちははいってない。
平成13年のデータしか掲載されてない。
東京都だけに絞れば事情が変わると思うが、そこはかんべんして。

●マンションでは購入価額が下落する一方で専有面積は増加
　平均購入価額：3,317.1万円　→　3,203.6万円（対前年度比　△3.4％）
　平均専有面積：74.7m2　→　75.5m2（対前年度比　1.1％贈）　

●住宅面積の平均は138.5m2で、前年度と比べわずかに減少
　敷地面積の平均は264.1m2で、前年度と比べわずかに減少
　建築総工事費の平均は2,412.8万円／戸で、前年度と比べ減少

ココいいなって思ったらすぐかえるような人じゃないと危険な商品

マンションが約3200万で、一戸建てが約2400万で、差額が800万か。
土地面積が約260平米だから、800÷(260÷3.3)＝坪10万

坪10万は、そうとうの田舎以外ありないな。
やっぱ戸建て所有者のほうが金持ってるってことだね。
坪10万の田舎は、マンション並みの価格で、約2倍弱の広さの戸建てが
買えることになる。

ド田舎にマンションなんてつくらないから全国平均データだと
戸建てが有利に見える気がするけどエリア別もしくは
世帯年収別の統計ってないの？

http://www.kantei.ne.jp/report/report4/report4.htm
みたいなの。

age

>>１　の気持ち分かる。地方都市での住居選択。
　30近くで結婚と地元にUターン転職する予定で、
どこに住むか迷ってる。地方の政令市ですが。

　最初はもちろん賃貸だけど、
今の会社で貯めた金と相手の貯金とか合わせて、結婚時で一千万くらいは
頭金にできそうだから、家の購入も考え始めた。
とはいえ、不安だから長くて20年ローンに抑えたいし、地元戻っても便利な生活したいと
都心までDtoD　15分以内のマンションにするかと考えているが、
床85平米で3000万程度。Pとか管理費とか騒音問題のことを考えると、
戸建の選択肢もちらつき、いろいろと悩む。

　その都市では戸建（土地200〜250平米）が主流だけど、
戸建は地下鉄駅からバス10〜20分のNTで3000万が当たり前で、車が必須。さらに通勤に1時間は覚悟。
ミニ開発はほとんど需要がない。
都心より電車で15分圏と便利な駅徒歩圏の戸建は殆んど皆無。あっても4500万以上。
電車で30分離れると、2500万程度で戸建あるが、電車が恐ろしく不便（1時間に2本程度）

　首都圏からするとぜいたくな選択かもしれないけど、価値観が違うから悩むよ。
地方は車中心社会。とはいえ電車も便利なところを探すと、意外に選択肢がない。
せめて、郊外の電車が便利であれば、十分郊外も選択肢に入るんだが、
以前は、10分待たずに電車が走っているのが当たり前の環境だったから。

>>215
何都合のいいこと書いてるの。

予算3000万では、東京にいても、
駅近の都心のまともなマンションは買えないじゃないか。

＞都心までDtoD　15分以内のマンション、床85平米で3000万程度
そんなに安いところはどこの地方都市？？？

地方政令市で地下鉄が通っていて・・・
となると、S市かF市か？

共働き夫婦のみ世帯の場合。
平日無人となる時間帯の住居のセキュリティってどうなの？
一戸建ては凄く怖そうなんだけど。

どっちも同じ

セキュリティより、昼間無人で共稼ぎの家は
管理人常駐のマンションの方が
近所付き合いが問題に少なくていいよ。
戸建の場合は地域によっては、ゴミ収集所の掃除当番や
町内会の云々やらで、休み取らなきゃならない羽目になったり
昼間回覧板がまわせなくて気を使うとか、
細かいことけど、やたら面倒なことがあるよ。

>220
同じじゃないよ
無理すんな

まあ実家が土地持ちで余裕あるなら、俺みたいにマンションがいいよ。
但し一括払いで親に買って。
実家から歩いて10分だからなにかと便利。
親が65過ぎたら俺が40なので、実家を二世帯に建て替えて一緒に住むかなあ。
嫁も親と仲良くやっているし。

統計的に見れば一戸建ての方が安全だね
アパートが一番危ない

地価の高い都心に限っては完全戸建て有利。
ttp://allabout.co.jp/Ad/203408/1/product/203408.htm?FM=cukj&GS=housingloan

結局は地域性という事になってしまう
マンションだから一戸建てだからという所に答えを求めても正解は出てこない。
ただ現実問題として後から改善しやすいのは一戸建て
改善できないのは集合住宅だから集合住宅を買うときには
これ以上良く出来ないということを置いて買わないとね

>>225
トータル収支で年間に直すと５０万ぐらいの差があるっていうのはわかるけど、
それをケチって都心(微妙)に家買って３０年間屋根の補修もせずに暮らすの？
どんな暮らしをしたいのか見えないよ。　完全戸建有利と言うにはちょっとお寒い感じがするなぁ。

>>223 みたいな感じのほうがステキなんじゃない？ >>226 の言うように
マンションだと買ったとき以上によく(増築)するのは不可能だけど、
それは>>225の戸建も同じだろう。 内部のリフォーム制限はよく
わからないけど戸建のほうがスケジュールとかプランの自由度で
有利なんだろうね。

>>224
貧乏アパートは期待値が低いので泥棒も狙わない

それは単なる妄想

age

マンション購入はやめとけ。賃貸マンションの家賃を数十年分先払いするようなもんだ。
そんなことしてうれしいか？

マンション住むなら賃貸が吉。

日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。

日本の夜明けも近い。

あげてやれ

紀宮殿下と黒田慶樹氏の新居もマンションのようだし、
某メガバンク頭取の自宅も都内のマンション。
都心の利便性とセキュリティを買うならマンションでしょう。

マンション特有の管理費・修繕積立費などがどうも納得できない。
その他、駐車場・専用庭使用料・物置・自転車置場使用料などなど
付帯する諸費用が納得できない。
それで３０数年後、万が一立替えになった場合、またも住宅ローン
組むんですか？

>>235
きみの感覚はしごく正常だと思うよ。

今より高いマンションを建てると安くつく。
容積率いっぱいいっぱいのとこは駄目でしょうけど。

やっぱ都会じゃマンションでしょ。
家に親がずーと留守番しているんなら戸建でもいいけど。

マンションの場合周辺住人次第。
良好な関係築けるならいいが、DQNがいたら最悪。
壁や天井、床を通じる衝撃音は完全に防げない。
子供の躾をしない家庭とかだったら最悪。注意してもまず逆切れ。
一軒家でも周辺との問題はあるだろうが、間に庭を挟んでるので集合住宅よりまし。
マンション住人だけど一軒家に憧れる。上下左右コンクリ越しに人がいるってストレス。

マンション住人だけど音はそれほど気にならないな。
っていうか一軒家で周囲ぐるりと庭で十分距離をとろうと
思ったら結構広い敷地が必要な気がするが。

一戸建てだと近所付き合いが面倒くさいんだよなぁ。
実家（23区内戸建て）の親が将来帰ってこないかと言ってくれてるけど
ご近所さんは正直言って鬱陶しい。

今のマンションは静かだし、子供がいないから
マンション住まいに不満がないのかもしれないけど。

子供がいないなら、もれもマンションにずっと
住んでいたかもしれんなー。
ガキできると、マンションじゃ困ることが多い。

マンション買うなら、パンフレット記載とかの遮音スペックが本当にあるかどうか要確認。
手抜き工事のせいでうたわれてる性能以下の物件ってのよくある話。
太鼓現象って言葉をマンション買う前に調べといたほうがいい。

＞遮音スペックが本当にあるかどうか要確認
売れ残りか中古じゃなければ確認なんかできんわな

>>244
2ch的には壁をﾄﾝﾄﾝと叩き、音が届く前に素早く隣室に移動して
耳を澄ますって方法らしいよ。
漏れもなるほどっておもたけど。

>>245
それ無理w
不動産屋立会いで上から踵落としで歩いてもらう。
下で騒いでもらう。他の部屋で壁叩いてもらう。
これらでも感覚的に遮音性わかると思う。

>246　物件によってはすわ、ベニヤ板仕様かッっていう位壁が薄くて
防音なってないのもあるよね。でも最近は建築資材の多様化・高品質化で
断熱性と防音性に優れたグラスファイバー素材を工夫して壁のしっくいの中に
混ぜ込んだり、強化プラスチックで軽量化を図り、ハニカム構造で強度を高めた
壁など、いろいろな物が使われつつあるので、まずは物件担当者に詳しく
聞いてみたら？

age

子供を連れて行って騒がせる。
騒いでる間に上下両隣の音を聞いておく。
子供がいない奴は、誰かから借りてくる。

子供連れてマンソン住んで何が悪いの？言ってごらん。
ヤバ、だんだん奈良の騒音ババな口調になってきてしまったｗ。

ひっこーし！さっさとひっこし！

一人暮らしで戸建てとマンションどっち買おうか迷ってるんだけど、
うちの地方、戸建もマソも値段的に一緒だから結構悩んでる。

駐車場代、管理費等　　　　　　戸建○　マソ×
家のメンテナンス、近所付合い　戸建×　マソ○

このスレ見てるとこんな感じなのかな？
正直、ほとんど家に居ないし、近所付合いも面倒だし。。。_|￣|○

自前の土地にマンション建てて、最上階に住むなら良いが、
買う気にはならんな。

作ってた人間は費用知ってるから・・・

>>252
戸建地区だと自治会の組長持ち回りとかまわってくると思うが
そういうのが億劫な一人暮らしならマンションじゃないのか？

自治会をしっかりやっていると面倒。
しかし、しっかりやってないと災害などの際は大変。

当人にとってのメリット・デメリットよりも
戸建てなら、その土地を次世代に渡せるってのは非常に意義があると思う。
いや、悪気は無いのだが、築３５年のマンションを相続しても捨て売りっしょ！。
戸建てなら、売るなり立て替えるなり（それなりに）自由にしてくれ・・・って逝ける。

何で，そう「次世代に財産を残す」ことを重要視する人が多いのか，
それがよく分からない
その発想では，自分の子供が自力で家一つ買えんような大人になる
おそれがある

次世代には借金を残さなければ上等と思う
それよりも，好ましい環境・立地に，希望するような物件があるか否かが
決定的であり，別にそれがマンションであってもよいという気がするが

マンションの最大の欠点は
まわりの人間によっていとも簡単に
好ましくない環境にされてしまい
その改善策が限られていること

>>258
タワーだ、眺望だ、利便性だ、都心だ、という化粧面の裏には
集合住宅、コンクリート長屋という逃れれようのない素顔が
あるからねぇ。

>>258
東京では難しいかもしれんが，
民度はある程度予想がつく。

>>259
マンションは華やかさを求めて選ぶものではないだろう。
中にはそういう人もいるだろうが。

つかねぇよｗ

>>257
無いよりは有った方が良いだろ。
例えば城南に100坪の家なんてまず個人で買うのは難しい。
しかし代々の土地であれば普通に相続して住める。

先祖が広い土地を買っていれば立派な戸建に住めるが、
そうでなければ、狭小住宅になるか、田舎になるかだろ。

>>262
相続税払うために土地の切り売りするはめになるよ

>>263
それでも100坪の土地相続で50坪切り売りしても50坪残る。
50坪でも買えんよ。
それに、代々の土地建物であれば、固定資産税以外かかってないから、
親がそこそこ貯金してたりする。

>>263
100坪200万強だと50% 3,520万控除か。
8240万の税金。

まぁ控除があるからもっと少なくなるし
2億だと20か30ぐらいだろう
そして賃貸にでも出せば十分利益は出るだろうね
問題はがんばってかったのにどうにもならん値段まで下がった場合だよ

「損切り」って、知ってる？どうにもならん値段まで下がったら、
一度塩漬けにして、市場が回復した頃合を見計らって、売るんだよ。
問題は、その適切な時期と、下がった値段の許容範囲を自分で設定することかな。
まあ、こんなことは常識だろうがな。

>>264
更地100坪ならともかく、家・庭・居住者付きの100坪だと
50坪切り売りって訳にもいかんと思うけどね。

>>268
建替えて借金作っておけば、相続税浮くんじゃない？

ばかじゃね？
建替えなかったら建物の資産価値はほとんどないだろうし
建替えたら建物の資産価値と借金で相殺ぐらいになるから
結局一番きつい土地の相続分は同じだろうが

270＝馬鹿

>>270
2億の資産の土地に借金で2億の建物建てれば実質財産はゼロだろ。

土地２億（抵当）　−　借金２億　＋　新築建物（評価額：２億相当）
で、確かに軽減はできるかもしれんが建物分はどこいったのよ

>>273
http://hit.ifdef.jp/page029.html

>>263
２３区内に１００坪単位で土地を持っているような家の当主は、
ほぼ間違いなく優秀で本人に経済力があるから、税金くらいポンと払えるのが普通。

>>275
んなことはない。
大抵は切り売るか、小規模マンション建てて、親子ローンにしておくか。

>>275
当主が優秀でも相続人が優秀とは限らんし。

そもそも二束三文の土地を買った当主は優秀とは限らん。

土地持ちって昔の地主とか農家じゃん
優秀さには関係ないと思う

相続税を乗り切ってるんだからかなり優秀だろ

>>280
5000坪あったのが、代々切り売りして現在100坪だったりする。
これ優秀か？