〓〓〓ライオンズマンションな人々のスレ〓〓〓

大京批判系スレしかないので作ってみました。
購入予定の方や、入居中の方の悲喜こもごも、どうぞ。
自分は内覧会も終了して、来週から入居開始です。

　 |　　　＼／　　 |　　　 ＼／　/┼　 ┼　 ┌─┐　 |　 ＿/＿　
￣|￣　 ／　　 ￣|￣ 　 ／　　　　|　-┴-　└┬┘|　|　　/　　　ヽ
￣|￣　 |　　　 ￣|￣　　|　　　　 ┼　―┼　　├┐|　|　 /　＿|
　 ＼ノ　＼＿　 　＼ノ　 ＼＿　　|　ヽ　_|　　 /　/　 _|　　（＿ノヽ



　　　　　十　　|　　　　十　　コ　　　　「7　立　　　　ヽ
　　　　|￣￣7十‐┐ ￣匚　|　　　　　|＞ 曰　　ト―――フ
　　　　　フ　　|　　|　　| |　　L＿　　　|　　十　　　三|三
　　　　‐十　 /　　|　 人＿＿＿＿　　　　　　　　 　匚]　
　　　　　」　 /　　」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　:::::::;;;;;;;;;;;;／￣＼ 　／￣＼;;;;;;::::::::::
　　　　　　　　　　　　:::;;;;;;;;;;;;;;;;;;／　 　　/／　 　　/;;;;;;;;;;::::::::::
　　　　　　　　　　　　:::::;;;;;;;;;; ／　/⌒ヽ　　　 　　/;;;;;;;;;::::::::::
　　　　　　　　　:::::::::::::;;;;;;;;;／　　/　　 │ 　　 　/;;;;;;;;::::::::::
　　　　　　　　　　:::::::::;;;;／　　　/　　　│　　 　/:;;;;;;;:::::::::
　　　　　　　　::::::::::;;;;;／　　　　/　　　 /　　 　/;;;;;;;;::::::::::
　　　　　　　::::::::;;;;;;／　　　　　　　　　　　　　/;;;;;;::::::::::
　　　　　::::::::::/ヽ／　　　　　 ／ヽ　　　 　　/;;;;::::::::::
　　　　::::::::;;;/ 　＼　　　　　/　　ヽ　　　　/:;;;;;::::::::::
　　　:::::::::;;;;/　　　 ヽ＿＿/　　　 ヽ　　　/:;;;;;;::::::::::
　::::::::::;;:;;;／　　　　　　　　　　　　　＼　 /:;;;::::::::::
::::::::::::;;;;;;;|　　／＼　　　　／＼　　　│/;;;;::::::::::::::::::::::
;::::::;;;;;;／|　　＼／　　　　＼／　　　│￣＼;;;;:::::::::2ｹﾞｯﾄｫｫｫｫ!!!!
::;;;;; /　...|　　　　　/￣＼　　　　　　│　　　ヽ;;;;;::::::::::
;;;／　　│　　　　/＿____＼　　 　　│　　　/;;;::::::::::
（　＼　　＼　　ノ　　　　　ヽ　　　 ／/　 　/;;;;::::::::::
;;;;ヽ___／;;;;; ＼＿＿＿＿＿＿＿／／＼　/;;;;::::::::::
;;;;;;;;;;;;;::::::::::::::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;（　　　ノ;;;;::::::::::
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::;;;ヽ__/;;;;::::::::::

／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|　ほう、大京に入居なさるんですか
＼
　 ￣￣￣|／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　∧＿∧　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 （　・∀・）　 ∧∧ ＜　な、なんですか？あなた・・・
　（　　⊃ ）　 (ﾟДﾟ；)　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣ （つ＿つ＿＿
￣￣￣日∇￣＼| BIBLO |＼
　　　 　 　￣　　　=======　　＼

／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|　在庫一掃セールでご購入ですか？
＼
　 ￣￣￣|／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　∧＿∧　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 （　・∀・）　 ∧∧ ＜　べ、別にそんなんじゃないですよ・・・
　（　　⊃ ）　 (ﾟДﾟ；)　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣ （つ＿つ＿＿
￣￣￣日∇￣＼| BIBLO |＼
　　　 　 　￣　　　=======　　＼

／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|　え、じゃあ値引きゼロですか、太っ腹ですね！
＼
　 ￣￣￣|／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　∧＿∧　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 （　・∀・）　 ∧∧ ＜　だからそんなこと言ってないでしょ！
　（　　⊃ ）　 (ﾟДﾟ；)　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣ （つ＿つ＿＿
￣￣￣日∇￣＼| BIBLO |＼
　　　 　 　￣　　　=======　　＼

決算期という事もあって、いくらか値引きしてもらったのですが、
もともと大京は値引きする方だったのかなと思ってます。
ほかも結構値引きしてたみたいですが。。

まぁ良くも悪くも、いろいろ経験を積んでいるデベだと思うので、
悪くはなかったのかなと。

地方から出てきたばかりの人は、ライオンズマンションが高級だと思っている。
最近謎が解けた。

あと40歳以上の人もそうかも

えっ、ＬＭが高級？
うちの親は政令指定都市の地下鉄徒歩圏で６万円で借りてるが。
３ＬＤＫで。

ちなみに何件か売りに出されていて、同じく３ＬＤＫで５８０万
の価格がついてるが。
でも、管理費や修繕費が高いから俺はいらない。

先月契約しました。
いちおう他のデベも、LMが同じエリアで売り出してた場合は
価格とか販売状況を気にしてるようだった。
高級かどうかは人の感じ方次第だと思うけど、いちおう何らかの
基準には見られてると思う。

最近大京に入社しました。
ぶっちゃけ、躯体は高級だと思います。でもセンスはいまいちかな？
長くすむならお勧め！！でも中古で売ると、躯体の価値は参考にされないから
もともと躯体のちゃっちい安い物件を、転がすのが、お徳かも！！
最近のＬＭの中古を買うのが一番お徳かもね！！！
３月期末は、値引くと思うよ。ゆってみるといいかも！！
買う気があれば、値引く！頭金をいっぱいあるといわない方がよい
なぜならローンが組める金額で、値引き額を算定することもあるからです。
でも担当者の力によってぜんぜん違います。
原価販売は、あと２−３戸残っているときはあるかも！！マンションに売れ残りもくそもないので
そういうのを狙うのもよいかも！！！

ドムスと同じでライオンズは化石ですよ。内装も２０年前と同じ。
品もなにもない。UFJが見捨てたら終わりの会社なんだし。
ダイエーと同じく　でかくて潰せないだけ。

名無しの不動産へ
馬鹿ジャン
大京はでかくないよ、かなり小さい会社じゃよ。
内装を２０年前と今を比べて変わっていないなんてその方がすげーよ
２０年前の内装は買いたくても買えん

／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|　ほう、>>15さんは千葉の光ファイバーですか
＼
　 ￣￣￣|／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　∧＿∧　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 （　・∀・）　 ∧∧ ＜　そ、そんなこと知りませんよ！
　（　　⊃ ）　 (ﾟДﾟ；)　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣ （つ＿つ＿＿
￣￣￣日∇￣＼| BIBLO |＼
　　　 　 　￣　　　=======　　＼

ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝってﾍﾟｯﾄＯＫ？

／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|　>>15さんのﾌﾟﾛﾊﾞｲﾀﾞって大京系ﾏﾝｼｮﾝのやつですよね
＼
　 ￣￣￣|／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　∧＿∧　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 （　・∀・）　 ∧∧ ＜　だ、大京とは限らないでしょ！
　（　　⊃ ）　 (ﾟДﾟ；)　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣ （つ＿つ＿＿
￣￣￣日∇￣＼| BIBLO |＼
　　　 　 　￣　　　=======　　＼

ライオンズ買って大失敗！
　間取りが団地を変わんないじゃん！

間取りはあんまり、目新しいのはないよね。
プールとか、AVシアターとか、温泉が付いてるとかもないし。
もっとも、そんなのがついてたら管理費が高いんだろうな。

管理費が高い理由を述べよ

>>17
ペット飼育の可否は、管理組合で決めると思います。
だからペット可のところもあれば、不可のところもあります。

>>21
大京管理がぼったくりだから

ライオンズマンションの謎

なぜ首都圏以外の人はＬＭを高級と思っているのか？
なぜ条件が似たような他のマンションよりも管理費・修繕積立金が高いのか？
なぜ都心の好立地でも８０�u以下の物件を３ＬＤＫに細々と区切ってしまうのか？
なぜ天井が低く梁がボコボコと出ているのか？

>>ｻﾝｸｽ。

日本人向きなんでしょ。その業界に接点ない人は
自分の知っているブランド名で判断する。で、
値段が高い＝間違いない、といった意味のない
納得ができる。これ日本人。
美トンならＯＫ。うんうんやっぱしこのくらい
高いでしょ・・・、なんて中年男性陣はほとんど
じゃないの？

　管理会社の選択肢が欲しいと思うのは、私だけだろうか・・・

>>27
住む上での重要項目だな。

ウサギ小屋がぴったりなのにライオンズって名前が変。
ラビッツがぴったんこ。ぷっ。

管理会社は居住者で選べばよいので、最初に付いてくる管理会社に
コダワルことはない
１回目か２回目の総会で議題にすればよいのにほとんどしないのが
一般のマンション居住者だな。

>>30
おまえ馬鹿だな
大凶のマンション買ったら大凶管理になるって決まってんだよ

どうして今時梁や柱がぼこぼこなの？
内装センスも悪すぎるし、この会社は何考えてるの・・・。

>>30
ライオンズに入居したら
管理会社は自動的に大凶管理になり
はげしく高い管理費をぼったくられる

・・・・・ということです。

賃貸だと敷金返金はどんなもんでしょう？

ライオンズ〜によりグレードが違うよね。
元来‘ライオンズマンション’だったのが、プラザ、ガーデンがついていたりで。
友人の家はガーデンだけど、結構高級感ありました。

最強のライオンズ
ライオンズマンション南青山グランフォート
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MA981043/home-concept.html

地方ではまだまだ強い
名古屋の物件　ライオンズヒルズ本山グランフォート

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/ME001053/main.html

>>31 マンション管理適正化法の各条文をよく読んでからレスしてヨ
新築時に付いてくる管理会社はデベ系の管理会社でマンション購入者達が
集まってどこにするかは決め難いから予め決めていてよいとしてある。
以後、総会等で自主的に管理会社を変更する事ができることを保証してある
のが冒頭の法文である。
管理業務主任者なりマンション管理士の参考書をよく読んでください。

ガーデンに住んでいます。
入る前は高級感があったかもしれませんが
エントランスホールやソファで遊び回るクソガキどものおかげで
いまや中級レベルのファミリーマンションになっています。

うちんとこも子供のチャリがいっぱいあるよ

>>39
>>40
DINKS向け物件ならともかく、ファミリー物件なら
仕方ないんじゃないかと。
そのクソガキもあと、5〜6年もすれば敷地内じゃ遊ばなくなるでしょ。

そもそもガーデンって、はじめっから中級レベルファミリー向けじゃん。
俺もガーデンだけど。

ライオンズマンションニューシティ蟹江
一度はおいでください。

ガーデンがつくと高級マンションというのは誤りです。グレードにはまったく関係ありません。
優先順位は次の通りです。
�@マンション販売時の販売戦略。
�A敷地に対する建物の割合が少ない（公園広場等のスペースが多い）
�B物件の規模が比較的大きい。
のありません

ネット接続環境はどうですか？
CyberHomeがやってるらしいけど。

>>45
戸数によると思います。
うちは７０戸くらいですが大体10M前後(5〜15Mbps)ですね
激混時は1M、どんなにすいててもMAXで15、16Mbpsです。
たまに切れますが復旧は早く、安定しています

５年落ちを半値で売ってました。駅徒歩３分なので転勤しても貸せそうだから
買おうかな。
大京って業界�ｂPと思ってる田舎者です。
頭金が売値の半分以上あるんですけど、言わない方が値引きしてくれますかね？
半値だから無理かな？
駅近い物件なんで、お買い得な気がするんですけどどうですか？
素人なのでアドバイス下さい。お願いします。

>>47
ここで聞くとは・・・　　他スレでどうぞ。

部屋の中の段差がやっぱり気になる…。

最近の物件はどこもバリアフリーでしょ。

部屋のなかの梁が多いのは気になるけど。。
強度とかの関係かな？

>>44
「プラザ」「ステーション」「シティ」のそれぞれの違いはなんですか？

年寄りはＬＭ信者多いね
いつかはクラウンと同じ考えの顧客層がいるから潰れない

ライオンズマンション見に行ったけど
確かに作りはしっかりしてます。
でもそれだけ。

>>52
他に見に来てた人達はお年をめした方が多かった。ｗ
説明してた人がお隣のおじさん見て
「あの方は５６歳でこれからローン組むんですよ」って
いってますた。

>>53
大京は頭金０でも勤続年数・所得が少なくても担当が無理矢理ローン審査通してくれるから
低所得層の購入も多いみたいよ

ＬＭよりガーデン等の方が多少高級感がある気がする
基本的に設備が大したこと無い(エントランスにソファーすら無い等)マンションが殆ど

>>54
そうみたいですね。＜ローン
後々とてつもなく苦労するって事購入者には説明しているのかと(ｒｙ
「あの年で大丈夫なんですか？」って聞いたら
頭金が多少あった事、あと現在住んでいる賃貸の大家から
「出てって欲しい」と告げられ同情？したからという事ですた。

これからずっと賃貸だといずれそうなると延々説明されました。
そして【購入するなら今しかない！！】と。

５６で多額のローンを組ませる方が可愛そうだけどね

>>55
１０年落ちの元億ションとかは？
昔、駒込のマンション見に行ったが２５０�uで綺麗だったよ、価格も７５００くらいだったかな、結局、人並みの戸建買っちゃったけど

>>56
7500マソものマンションなんて恐れ多くて買えません・・・。
戸建も検討には入れているのですが、
都内となると価格的に難しそう。

建売よりは工務店に土地探しからお願いしたほうが細かい不満は無いと思うよ。
即入居ってわけにはいかないけどね。
ＬＭは中古の値落ちが激しいから、購入地を吟味しないと後悔するかもしれない、
購入時に多少の違いがあるならより都心に近い場所でないと売るときの差が歴然

だめだ、すいてる筈の今、USENのスピード測定してみたら２〜３Mbpsしかでない･･･
以前は１０Mbps前後出てたんだけどね

USENは、ダメですね。

今やったら１０Mbpsでました。
うちは戸数少ないからなぁ･･･
２００戸とかだったらどうなんだろうね〜

売れ行き一位ってすごいよな

あげ

エルザタワーも大京だよね？入り口の塀にライオンズスクエアって
書いてあるよ。最初はかなり未入居の部屋多かったみたいだけど
今は、完売してるみたい。

大阪のライオンズマンションに住んでるけど、管理会社が最悪。
勘弁して・・・・・・

日本ハウジングなんかに変えるからそうなるんだよ・・・自業自得・・・。
ヤッパ、大京管理は最高なんだよ！！！

フーン・・・・

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

聖子とさやかのCM最高！美しい母娘。
株上がること間違いなし

修繕積立金が余ると中途半端なリフォームをしたがる大教管理
請負は自社だから大もうけ。
住宅情報とかに「マンション大規模修繕実績ナンバーワン」
なんて広告もできる。
バカな（大驕マンションを高級マンションと思っているんだから
伏字なしで馬鹿でしょう）組合員はなんとなく安心

悪徳ぼった栗だな！

あの親子のCMは癒されるな

管理会社がだめぽです。
16年LMに住んでいますが理事会の会長を13年連続させられておまけに、担当者がぱっとしない人
ばかりで…あらかじめ連絡事項があり連絡を取ると担当が年休休暇中で誰にも引き継ぎしていなかったり
で、クレームつけると担当を速攻変える…しかし似たようなタイプでクレームばかりしてました。
要は本の表紙だけ変えてつじつま合わせをしようという社風が見て取れた。

>>73
禿同、ふざけた対応大杉、管理費修繕費ぼった栗状態！

>>73
対応が悪いことと社風が悪いことはわかりましたが、
理事会の会長を13年間やったというのは他ならぬご自身の責任なのでは？
管理会社からもなめられているのではないですか？

管理費修繕費ぼったくりというのも理事会がしっかりしていればあり得
ないことだと思うのですが・・・
良心的なアドバイスをしてくれないという意味でしょうか。

もしかして大京の場合は普通と何かシステムが違うのですか？

>>74
管理会社なんてどこもそんなもんだよ

売った後はどうでもいいやというのは
マンション業界と不動産業界そのものの体質なんじゃないかね

>>75私の居るところは時代背景などのせいもあるのでしょうが、地方の小金持ちが資産活用と
して購入または自分の血縁者に住まわせたりしている例が非常に多く、47戸のうち
持ち主が居住しているのは私とあと2組だけでした。
その2組の人たちも所有者が変更になったりして
私が理事長を断ると…自分の住むまんそんがスラムしたりするのは避けたい気持ちで
引き受けていました。
総会なども私と管理会社の人だけで…などということがしばらく続きました。
地方の小金持ちはたいていの場合複数戸のまんそんを所有している場合が多く、
お金に関わる話なのでと誇張して総会に出席して欲しい旨伝えても中々出席率増加につながらず
ここ5年くらいでやっとバブルが弾けてお金に関わる事なら…と出席してくれる人が10人以上に
なりました。自分の住んでいる所を良い環境にしたいので私なりに担当者を通じて
あれこれ気を配って来たつもりです。担当者会社も何もしらない私にアドバイスは
たくさんくれたりしているのですが…いかんせん
引き継ぎ、連絡等々縦横のネットワークが緩すぎる
担当者、会社側との温度差がとてつもなくあったという事です。
>>75さんの仰るように嘗められていたというような事はないと思います。
なんたって管理に対して口うるさかった訳ですから。

保守あげ

>>77
>売った後はどうでもいいやというのは
>マンション業界と不動産業界そのものの体質なんじゃないかね

以前、俺のマンションの一室をシェアしていた相手の女（不動産業の営業員）も、ちょうどそんな性格だった。
面接のときはやたら調子が良かったが、いざ入居が決まると家賃の支払いは必ず遅れるし、
退去するときも部屋の掃除をほとんどしないばかりか備品まで持ち去った。
「立つ鳥、後を濁す」の典型だったね。

保守age

ついに聖子親子登場！

ライオンズファミリー読んでます？
こんなサービス大京だけ
やっぱライオンズ最高！！

なんかさー、「塚元部長云々」の板を読むと、ろくでもない会社だなーという
気がしてくるよねー。
いくら聖子とか使っても、こんな会社じゃダメなんじゃないかという念が
拭えない。

>77　今、アメリカでもっとも信用の出来ない職種は、不動産屋。
その次が、建築業者となっている。したがって、学歴の低いヒスパニック系
の人でも取引の契約書は熟読し少しでも自分にとって問題が有る部分は、訂正
または具体的追記を要求することが当たり前の社会です。
日本は、企業側の言いなりに近い契約をろくに読みもせず、あとで気がつき
ぐずぐず言う輩が多く自分の注意不足を人の所為、社会の所為、はては国の
所為にしてしまう。
現物を見てこれならという見識と契約の締め方でここのレスの大半は発生して
いないだろう。

２０年落ちのライオンズマンションってどう？
安いんだけど。

>>85-86
管理や修繕の酷さは買うまで判らないだろ

管理は替えればいいんだ。
理想がなかったら管理員を自分たち組合で雇用して自己管理すればよい。
建築技術系の50代は、巷に溢れているだろう最近は。彼らを管理員に
雇用すれば、修繕工事や建物チェックは安心できる。
金の管理は手近な信用金庫あたりにまかせたらよい。

スバラシ意見をドモ！

聖子でイメージアップできるのか？ＳＡＹＡＫＡ付きで。離婚と不倫しかイメージできないんですけど
最高のクオリティ・・・ん！？天井低くて、田の字で、ほとんどが使いまわしの間取りと無名のキッチン。
どの部分が最高のクオリティ？１年も売れ残りの新築物件（すでに古物物件）があったり・・・。
ライオンズマンションを知ってますか？って質問結果でマンションイメージＮｏ．１と言い切ってしまう大京って。
ＪＡＲＯに訴えるぞ！
麻原彰晃（松本智津夫）をしってるか？でこいつがイメージＮｏ．１って言ってるのと
同じだ〜あ。

ところでライオンズマンションってあのシックハウスマンションで知名度Ｎｏ．１のマンションのことですよね？

揚げ

テメーラ　みんな勘違いしてる。
デベと管理会社は別。

そういうと必ず、売主の子会社のほうが安心とかいう
ボケババアとかいるが、本来建物自体に欠陥があれば
売主とけんかしてでも組合員を守るのが管理会社のはず。

総合デベから腐れ大凶まで、当然のごとく100％出資
子会社を管理会社にしているが、それが間違いの元。

もっとも管理専門会社にろくな会社がないのも事実

>>92
大凶は管理費が高すぎだ！

社員は聖子に払う金があるなら、給料上げろと思ってる。

クズの集まりだね、お前ら。

ライオンズのペット可物件て、どうなの？
たいした対策もなく、
結局は個人のマナーや「当事者同士の話し合い」に行き着くだろうから、
次のようなトラブルは十分に想定されそう。
�@犬の吠え声で大迷惑
�A隣の猫がベランダから侵入
�Bベランダなど共有部分に勝手に犬小屋建立
�C悪臭が廊下に漂う
�D毛だらけのマットを上階で叩かれ、洗濯物、布団が台無し
�Eエントランス・エレベータに犬の糞尿
�F犬の糞処理、ペット手入れ用ナントカルームの光熱費も管理費で「公平負担」
�Gアホ飼い主がうちのワンちゃんは上品と鎖を付けない
�H隣のネコに新車を引っかかれた
�Iペット派多数で、大型犬２匹以上など、規約を堂々と無視

誤解か杞憂なら請う意見。

どこでもおなじ

昔、住友の人に聞いた話によると、
大凶は、外壁をタイル張りにしてきちんと管理することによって、
資産価値を高めたんだそうです。

もっとも彼は、
そうでもしないと価値のないマンションだと言いたそうでしたが(^^)

うちの近所はライオンズだらけです。半径2km以内に30棟以上かな。
初期型がLM、新しいものにガーデンとかプラザとか付けている感じがします。
ビアーレ、ビレッジ、ステージ、シティ、ヒルズ…、
作る側もよく思いつきますね(^^)

子供が室内でものすごい勢いで走るので
1年近く我慢した末にたまりかねて注意しに行ったら、

「迷惑かかってるのはわかってたけど、子供は自由に育てる主義なんで、注意はしない」
と真顔でおっしゃる住人が住んでいたステキなマンション。

聖子ちゃんもオススメ！な夢のマンション

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　:::::::;;;;;;;;;;;;／￣＼ 　／￣＼;;;;;;::::::::::
　　　　　　　　　　　　:::;;;;;;;;;;;;;;;;;;／　 　　/／　 　　/;;;;;;;;;;::::::::::
　　　　　　　　　　　　:::::;;;;;;;;;; ／　/⌒ヽ　　　 　　/;;;;;;;;;::::::::::
　　　　　　　　　:::::::::::::;;;;;;;;;／　　/　　 │ 　　 　/;;;;;;;;::::::::::
　　　　　　　　　　:::::::::;;;;／　　　/　　　│　　 　/:;;;;;;;:::::::::
　　　　　　　　::::::::::;;;;;／　　　　/　　　 /　　 　/;;;;;;;;::::::::::
　　　　　　　::::::::;;;;;;／　　　　　　　　　　　　　/;;;;;;::::::::::
　　　　　::::::::::/ヽ／　　　　　 ／ヽ　　　 　　/;;;;::::::::::
　　　　::::::::;;;/ 　＼　　　　　/　　ヽ　　　　/:;;;;;::::::::::
　　　:::::::::;;;;/　　　 ヽ＿＿/　　　 ヽ　　　/:;;;;;;::::::::::
　::::::::::;;:;;;／　　　　　　　　　　　　　＼　 /:;;;::::::::::
::::::::::::;;;;;;;|　　／＼　　　　／＼　　　│/;;;;::::::::::::::::::::::
;::::::;;;;;;／|　　＼／　　　　＼／　　　│￣＼;;;;:::::::::100ｹﾞｯﾄｫｫｫｫ!!!!
::;;;;; /　...|　　　　　/￣＼　　　　　　│　　　ヽ;;;;;::::::::::
;;;／　　│　　　　/＿____＼　　 　　│　　　/;;;::::::::::
（　＼　　＼　　ノ　　　　　ヽ　　　 ／/　 　/;;;;::::::::::
;;;;ヽ___／;;;;; ＼＿＿＿＿＿＿＿／／＼　/;;;;::::::::::
;;;;;;;;;;;;;::::::::::::::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;（　　　ノ;;;;::::::::::
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::;;;ヽ__/;;;;::::::::::

>>98
昔は第二第三とか見るからにセンス無い名前が付いていたけど
今はやめたんじゃないの？
田舎じゃいまだに高級ブランドらしいが

獅子って壁が薄いってホントですか？

>>102
うちはめちゃくちゃ音響きますよ。
そんな環境なのに、これまたフスマをガンガン閉めたり
風呂の蓋をがーんと置いたりする人がいるんだな、これが。
サルですか？って言いたくなるよ。

ひどい時期は毎朝毎晩それで起こされて身も心もボロボロになりました。
今はその頃に比べれば少しましだけどね。

それと、何とかしてくれるようしつこく言ってたら、
管理会社と理事会にあやうくこちらが悪者にされかけたことを付け加えておきます。

練習

　 _, ,_ ∩
(　ﾟдﾟ)彡　ﾋｭｯ! ﾋｭｯ!
　⊂彡

>>104
フロントの対応が悪いのは確かだね

ライオンズマンションの横浜元町キャナリシアっていうのを検討してます。
<a href="http://www.daikyo.co.jp/can/">http://www.daikyo.co.jp/can/</a>
わたしもライオンズマンションはださい！って昔から思ってたんですが、
ここはけっこうかっこういいなあ、と思ったんです。
もうすぐ申し込み受付なので迷ってます。

私は最近のCM見て、候補からはずしました（ﾏｼﾞ
まあもともとどっちでもいい感じだったんだけど、
彼女の強欲なイメージ（私が感じてる、だけど）と獅子がすごいピッタリ結びついちゃって、もうだめｗ

>>102 獅子は壁薄いですよｗ
壁にｺﾝｸﾘｰﾄﾏｲｸつけて　毎日盗聴してます。

>>103
都内Ｓ並区の獅子にて
最上階の某宅は最強の騒音源
なんたって、リビングにジャングルジム＆すべり台を設置して
子供が毎日運動会
床はフローリングむき出しのまんま
しばしばママ友親子を部屋に集めて((((((;゜Д゜))))

斜め下の部屋がヤッてる･･

>>110
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶 大凶
でしたね。マジお気の毒。

犯罪者にだけはならないように、お願いしますよ。

>>112
そんなに大凶大凶言わなくてもｗ
>>111
さすがIDがNTT

やべぇ！　ｺﾝｸﾘｰﾄﾏｲｸじゃ
斜め下と真下のどっちでヤッテるか区別つかねぇ！

隣のおばはんうっぜー
騒音ババア死ねよ

聖子は自分でもライオンズ月島タワー最上階買いましたから。許してやってください
月島住民の話題で持ちきりです

>>90
聖子でイメージアップできるのか？ＳＡＹＡＫＡ付きで。離婚と不倫しかイメージできないんですけど
最高のクオリティ・・・ん！？天井低くて、田の字で、ほとんどが使いまわしの間取りと無名のキッチン。
どの部分が最高のクオリティ？１年も売れ残りの新築物件（すでに古物物件）があったり・・・。
ライオンズマンションを知ってますか？って質問結果でマンションイメージＮｏ．１と言い切ってしまう大京って。
ＪＡＲＯに訴えるぞ！

最上階に自分用？
ELV３つしかないマンションに自分で住むとは思えんな。
さやか用じゃないの？
尤も、フロアごとならあるかな。
詳細請う

見栄っ張りの集まり

はげ同

人生の敗北者のスレはここですか？　今時　ライオンズって
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
負け組み同士　傷を舐めあって下さい。昔はともかく　
もう買い替えできないでしょう。まあ牛丼で満足できる人がいるよう人それぞれ
ですからいいですけど。

府中に出来た最初のタワー見た時　ほんとびっくりした。
２０年前と同じ内装、同じ間取り。Y社長の時と全く同じだった。
ここ購入者が全然入ってなく　賃貸人ばっか。これも大凶マンソンの特徴。

>>116
聖子が最上階買った？？　ありえねーーーーありえねーーー。
佃だぜ。。。他にもっとHigh Gradeなマンションが何棟もあるのに、聖子
なんて見栄っ張りなんだから、多分ただでもこんなとこには住まねーよ。
SAYAKAだって聖子のコピーなんだから絶対に住まねーよ。

んじゃ、どこだっていうんだよ。
週刊誌でも大京のどこかは買ってるて話だよ。

俺は元社員だから知ってるよ
ふっふっふっ・・・

日曜日に近くまで行ったのでライオンズ月島タワーのMR行って来ました。。。
ところが完全予約制だとかほざきやがって予約とって来週以降来てくれだってさ。
来るもの拒まずというのがMR営業の基本なのに何を勘違いしているのお高く留ま
ってやがって。。。やっぱり大凶は大凶だよ。
近くにタワー建てているゴクレもそうだが、高級ﾏﾝｿﾝ企画したことない連中が
建てるﾏﾝｿﾝはやっぱだめだよね。だって奴らは高級ﾏﾝｿﾝになんか住んだこと無
いんだから。。。
俺も含めてMRに来てるのは３０才台中心のボンビーそうな連中ばっかりでした。

最近は、住友も三井もハイグレードはみんな予約制！

＞１２５
月島は高級マンションじゃないだろ・・・
その感覚がわからん？

>>127
１億超える物件が高級じゃない？？どう言う金銭感覚なの、お前。。。

その感覚がわからん？？って、それってお前のことだよお前の！！
　

＞１２８
金額だけで考えんなよ
中身だろ中身！
月島であのコンセプトが高級かよ？

＞128
そうそう俺も物件見たけど
全体の規模がでかいのと
一部屋が大きから
一億超えるんだよな
いつもの大京みたく
70�uで造れば
普通のマンションでしょ
大京として久々の高層とあのボリュームだから
ちょっと気合入れたのかな？
でも所詮「月島」、他にも一杯売ってるし
住所も「佃」でしょ？　笑
川口のエルザタワーでも
一億超えてたろ、あれも高級か？　笑

ここんとこの高級物件で一番押してるのは浜田山じゃないの？

浜田山は高級マンションぽいな
月島よりは高級だな

名古屋にはライオンズＴ○○ってのが建設中。
安くていいなと思ったら･･･
学区が･･･絶望的なとこなんです。

佃は、高収入世帯率が高い！知らないの？

＞１３４
佃は高収入世帯率が高い？
知らねえよ！
ふざけんな！！
佃煮ともんじゃでも食べてろ！

>130=135
お前ってとっても単純明瞭で良いね。
要は大凶ならタワーでも安いだろうとMRへ行ったら予想外に高くって
手が届かず。。。高い理由が佃だったので今度は佃に逆切れ。。。
大凶も佃も許せん存在に。。。（笑える）　

＞１３６
勝手によく考えるよ・・・
こういう思い込みの激しい奴って
どこの社会でもいて
嫌われるタイプだよな
銀座ならともかく
あの場所であのコンセプトは
高級マンションじゃ
ないってことだよ
ただタワーでロットが広いというだけ・・・

ＵＦＪが東京三菱と合併したら
大京はお荷物だな・・・
ダイエー・双日はどうにかしても
大京はいらないだろ、
ＵＦＪの天下り社長も何もできないな。

>130=135=137
図星だったようでおとなしくなったな。
嫌われるタイプは君の様に逆切れ単細胞タイプだよ。
佃も買えねーのに銀座？？高級とか高級じゃないという前にもっと
買えねとこ例にだすなよ。現実を知れよ現実を。。。

139 ：名無し不動産 ：04/07/15 11:02 ID:nWikEJ+l
お前は買えないんだね
俺は買わないだけ
佃を買うなら他を買うよ
ちんけなサラリーマンはやんなっちゃうよ

チラシ・パンフレット・フリーペーパー・情報誌
広告・勧誘印刷物　無断投函一切お断り


フリーペーパーや情報誌は店頭に置くのが普通。無断投函されるものではない。
広告で成り立っている営利目的の情報誌は(ﾟ�听)ｲﾗﾈ
　

>>140
オマイのような奴は佃に来るな！

>>103
気持ちわかります。
隣で話してる声が（いたって普通の音量）丸聞こえです。
夜中に音楽聴きまくり、酒なのか薬やってるのか窓開けて夜中に叫びまくりの住人たち。
場所柄もあるんしょうが…
管理会社も対応最悪。
私もそれでボロボロになりました。
来月やっと引越しで、ほっとしてるのとものすごい怒りがこみ上げてます。

>>143
大凶管理最悪

みなさん今晩は。
神戸のライオンズマンション相楽園っていうところ、中古で出てまして、
興味あるんで今度見に行くんです。
100�u以上あって４千万円弱って言うところに惹かれました。
が、しかし、掲示板にもある「音が響く」「入居者のマナー」のほか、
業界内での評判「資産価値低い」など、気になるうわさをよく耳にします。
一度見たときには、掲示板に「音が響くので気をつけましょう」
「ベランダからタバコを投げ捨てないように・・・」など、寒気のするような
注意が貼られてていました。
神戸相楽園の物件について、入居者の方々、以前住んでいたという方々
他有力情報お待ちしています。

>>145
そんな高価なもの、２ちゃんなんかで意見を求めるなよ

最近ライオンズマンソン買ったものです。
混じれ酢します

１）騒音については満足

　上階の足音は少し聞こえるものの、さしてきにならないレベル
　ガキが大きくなれほばぼ無くなるだろう。
　隣、下階などは無音と言えるくらい。

２） 設計は古いかも。間取りは気に入ってるが、天井が低いのと
　　梁が出っ張ってるのはいただけない。

３） 資産価値、DQN率はデベロパーと直接リンクぢているようには
　　思わない。やはり立地でしょう。

４） UFJのことは購入時かなり気になりましたが、決断しました。
　　ただし利率その他の点でUFJではなく公庫と三井住友のローン
　　にしました。

結論：満足度７０点、資産価値はわかりません。

不動産の価値は場所、マンションならプラス管理、
構造はあまりひどいのは困るが
今のマンションなら床・壁の厚さも
どこのデベもそんなに変わらない。
間取り・仕様は流行りもあるし
５年も経ったら古くなって変わりません。
不動産と言うだけ価値はやっぱり場所（立地）なのです。

マンションは駅まで歩いて五分以内でナイトかったらいかん

ライオンズマンション相楽園は、かの昔は超有名な億ションでした。
当時としてはめずらしい中空ボイドスラブ工法で、音も静か。
昔の業界トップと自慢できたライオンズといえるでしょう。
>>147は、あくまで最近のライオンズの話しで、比較できないと思います。

みなさんありがとうございます。
今日、改めて物件見に行きます。

聖教新聞の座談会より

西「なかには、ろくろく仕事もせずに、朝から晩までパソコンにかじりついて
　　狂気じみた妄想を書き殴っている連中もいる。」
弓矢「深夜までの「ネット狂い」で、朝も起きられない。そのくせ言うことだ
　　けは一人前。バカバカしいやつらだ（笑い）」
杉山「先日もテレビで白鴎大学の福岡政行教授が、こう言ってた“もうちょっ
　　と皮膚感覚の中で行動しないとね。頭の中で、バーチャルで「ワァーッ」
　　とやってるだけ。頭の中だけで描かないで、自分のやった行動が、どうい
　　う波紋を呼び起こすかを考える部分が、今の若者たちにはないですね”と
　　呆れ果てていた。」
青木「まったく正論だ。」
弓矢「インターネットの世界では、自分の名前も、素性も、顔もわからない。
　　それをいいことに言いたい放題、やりたい放題という連中も多い。」
杉山「東京工業大学の影山任佐教授も、こう論じていた。「ネット上は匿名
　　の世界で、自分を傷つけずに暴君的に振る舞うことができる。そして、
　　実際の世界で挫折した幼児的な万能感を募らせていく」と（毎日新聞）
西「その「幼児的な万能感」が爆発した果てに、残虐、異常極まりない凶悪
　　犯罪を起こす。」
青木「とにかくデマで社会を撹乱したり、他人の名誉を傷つけるような
　　　“言論犯罪”が許されるわけがない。」

>>151
みんな売り出してる状況から見て問題有りだ、止めとけ！
管理会社がひどいとか、手抜き欠陥あり物件だな！
よく調べてみろ！

それぞれ物件別に建築や本部の担当者が
設計や仕様を決めているから
その担当のセンスによる
今はそんなにデベによって
仕様は変わらないから
やっぱり場所・立地次第だ

千葉某海岸徒歩8分、最終分譲なので悩んでます
最上階ルーバル付き
これなら問題らしい騒音も気にならないかな、と

＞１５５
竣工済み？

週末にタワー月島のMRに行って来ましたが、あまりにも作りがちゃちなのに
驚かされました。まずこのクラス、規模のMRにしてはお金を掛けておらず
（それはそれで物件が安ければ納得できるが。。。）今までに行ったMRでは
最低クラス＆角部屋のMRなんだが眺望を重視するならあのサッシは最悪。
それとサッシの下の飾り棚部分ですが木に白いペンキ塗っただけのチープな
素材で思わず絶句。高層階用の床や扉のOptionがハイグレードと称している
もののちゃちな素材で、大衆マンション丸出し。。。
どこが開発主体かということがこんなに重要なことなんだと良い勉強になり
ました。

＞１５７
だから月島は高級マンションではないのです。
あれを高級という感覚がわからん・・・

>>157
内装、それもＭＲだけで判断するなんて．．．

都内ならＣＳ１１０°・ＢＳアンテナ＋オプキャスが主流になりつつあるのに
いまどきＣＳ１１０アンテナのみにするなどとわけのわからないこと言ってるし。

>>159
お前良く知らないな？？
MRより現物はレベルが落ちると思った方が正解です。
故にMR見れば十分物件の評価は出来るんです。
MRは実際に使う素材より上のものを使用していたり、天井高を実際より高く
とったり、開放部分を実際より大きくしたりしているケースが多く、実際の
部屋がMRを上回ることなどあり得ないんだよ。従い、MRが満足度低ければ
買っちゃいけないというのは不動産購入のイロハなので良く覚えて置くと
良いよ。
それともお前デベ？？

>>161
おまい、いつの人間だ。１０年前の話だな。
世の中置いてきぼりにされちゃうよ。
反論するのもばかばかしい

>>162
オレは161ではないが、
デフォルトでＭＲよりもまともな物件は見たことないぞ。
ま、購入ついでに何百万もかけて
内装をいじれるような人には関係ない話だが。

少なくともサッシの飾り棚が木にペンキ、というのは
値段から見ても三井三菱レベルではあり得ない。

>>163
じゃあ有害な樹脂合板でも貼りますか

>>164
アホ？
高級マンでは無垢板か悪くてもタモ集成板が常識でしょ

> サッシの飾り棚が木にペンキ

またここにもシックハウスのタネが…

>>167

何でもかんでもペンキに頼るのが、大凶の大凶たる所以
松●聖子は有毒成分を腹式呼吸で回避か？？？

台場もたいしたことなかったけど・・・

大凶管理最悪。
電話保留で１０分以上待たされた。
電話代払えや！
入居当日に漏電してそれも一ヶ月以上待たされるし。
この会社、まじでヤバイと思う。

好き嫌いはあるだろうが、月島のタワーは、売れそうだ。
景気回復のタイミングにも助けられラッキーだが。
金利ジリジリ上昇、都心駅近出物（そろそろ出尽し感）...

>>169
激しく同意。
ほんとクソ管理会社、大凶管理は最低最悪だと思う。
奴らのいい加減な対応には管理費払う価値ないね。

管理会社は他に安くてしっかりしている
会社が一杯あるから
総会で変えればいいよ
営業しなくても親会社から
仕事をもらえるから
大京管理の人間は
ほんの一部を除いて使えない奴ばっかり・・・
悲しいけど事実だね
そしていまは親会社の営業部状態・・・
出身者が言うから
間違いない（長井秀和風に）！

うちのマンションも大凶管理やめたい派の住人が多数なんです。
で、でもー、理事長が大凶出身なのでやめられず・・・
本当どうにかしたいんですけどねえ

＞１７３
どこの物件？

ある政府関係者が
｢来年、政府が国債デフォルト宣言をする｣と
言っていました
ホントでしょうか
誰か教えてエロい人！

＞１７３
全然関係ない
変えなさい！

今日通りかかった池之端のライオンズマンション。
二つ並んでいるんだけど、古いほうのバルコニーに面して新しいほうのマンションの窓が覗き込むように。
あまりにも無神経。

みなさんとこの光はやっぱりUSENですか？
ブチブチ切れて、こっちの頭もブチ切れそうなんですけど

うちはBフレマンですよ。下り１５Mの上り２０Mという変な速度だけど、品質は特に問題はない。
CYBERHOMEとかいう大京関連ISPだけど、ローカルIPしかリースしないのが難点かな

タワー月島。MR人気ね〜〜
あの規模であれだけしか土日に人が来ないと言うことは完売は
赤信号だな。月島駅とかに大々的に宣伝しているけど。。。

月島であの価格で
あのコンセプト・・・・
全然高級じゃない。
売れるわけないでしょ？
あれだけの金を出すなら
他を買うよ！

いまは高額物件の販売しかやってないから、MRの人影少ないのでは？
ま、金持ちが世の中少ないってことだな。

>>179
Bフレは安定してますか？
USENは糞なので、東京電力のTepco光にしたいんですけどねえ
はあ〜

＞１８２
金持ちはいるんじゃない？
ただ月島のマンションには金を使わないだけ

考えれば分かることだが金持ちは大凶の大衆ﾏﾝｿﾝなんか買わんでしょう。
タワー月島のMR見たらきっと吹き出しちゃうよ。

ライオンズマンション山科小野って施工会社どこですか？

1988/11/30竣工で現代建築設計、不動建設施工

１ヶ月以上前に頼んだ内装工事の相談の返事が今頃来ました。
おかしくないですか？大凶管理
今頃になって、電話してこられる根性がわからんｗ

>>188
大凶管理は嘘しか言えない、いい加減な社員ばかりです。
ここでフロントマンの名前を晒しておやりなさい。

>>188
管理会社のフロントマン-スレを一読あれ
大凶管理のアホどもも当然カキコしてるんだろうが、
こんな奴らに金払ってやってるかと思うと反吐がでるよ

大凶管理って電話かけてくる相手の電話番号チェックしてるぞ
非通知でかけると出ないぞ
非通知で電話するとフリーダイヤルで出ないぞ

管理は一部を除いて
使えない社員ばかり・・・
そして今は親会社の営業部状態
管理なんかまともにできないのは
当たり前！
管理会社を変えたほうががいいよ
by元社員

>>192
大凶管理は親会社から「マンション売れ」って言われてるそうですが、
これはただの噂じゃなくて事実だったみたいですね。
こんなところで聞くのも何なんですが、
まともな管理会社を教えていただけないですか。

>>193
うち、売りに来たよ。
資産としてどうですかとさ。
その人は感じの良い方でしたけど。
でも、ふざけるなと切れそうになりました。

これからは管理メインになるという話だが

わたくしめは大京の株主でございます。
お恥ずかしいお話ではございますが、わたくしめは今まで一度も株式投資で成功した試しがございません。
それどころか、わたくしめが資本投下した企業は全てことごとくあぼーんしてしまいますた。
そんなわたくしめが大京株を購入したということは・・・　うぅっ。
まさかとは思うのですが、
社員のみなさん、所有者のみなさん、どうもすいません。
株主なんかになったりして・・・。

＞１９５
違う違う
これからは営業がメインだ
産業再生機構だから当然でしょ

>>197
でも、営業は必然性が無いからね

親会社のマンション販売営業

大京から家賃程度のローンで済むから大丈夫と強引に契約させられて買ったけど、すぐに払えなくなって売りに出したらウン百万円の損。
たった数ヶ月、いやな夢だった。
おまけに売るときにはぜんぜん協力しない。マジむかついた。

>>200
おまえがアホなだけ。（禿藁

>>200
支払い能力の無いおまえが悪い

自分では買わずに人の買ったものにけちをつけることにしか喜びを得られない
陰湿な人生・・・・

育ちが悪いとしか言いようがない。親は一体どう言う育て方をしたのか、というより
親もそういう育ちなんだろうと思う。

ほんと、何が楽しくて生きているんだろうと思う、あ、そうだった、他人を不快に
することだけが楽しくて生きているんだったね。

被害者は多いんだろうな

＜参考資料＞大規模マンション計画（2004年新規発売見込み
※総戸数200戸以上

ライオンズタワー月島 281戸 中央区佃2-13、　　32階
四谷大京、双日 291戸 新宿区四谷4-9、　29階
ライオンズガーデン北烏山 217戸 世田谷区北烏山６、　30階
グランフォード用賀 281戸 世田谷区用賀３、　　　東急百貨店配送センター
ライオンズ浜田山セントマークス 206戸 杉並区浜田山４
ライオンズタワー大島 287戸 江東区大島８、　30階
蹟桜ヶ丘 514戸 多摩市連光寺１、　20階（地下1階）　　　宅地
ライオンズスクエア立川レジデンス 243戸 立川市富士見町1-1
昭島 270戸 昭島市東町１
ライオンズマンション横浜元町キャナリシア 306戸 中区新山下1-1
ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク 250戸 磯子区西町303
浦和大京、大林組 256戸 さいたま市岸町４、　31階、9階　　　再開発組合
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル 376戸 和光市白子２
ライオンズプラザ上福岡フェアリーヒルズ 238戸 上福岡市霞ヶ丘３

俺も大京管理はダメだと思う。
バカばっか。
いつも怒られてるから慣れっこなんだろ。

いつも怒られてるから慣れっこ・・・　と言うよりも、
嘘やデタラメを言うことに慣れてしまっているんだよね。
いわゆるその場しのぎで仕事してるんだよ、奴らは。

>>207
仕事していないんだよ、奴らは。

ライオンズマンションて隣戸壁がブロックのやつもあるんですか？
すべてがコンクリ流し込みだと聞いたことあるんですが、どうでしょ？

>>206
マンション管理業務の私としては
マンションが売れてくれる方が仕事が増えて良い
とは言うものの、マンション買う人間は馬鹿が多いので困る
何でもクレームつけんなボケ！
アホの様に、デペに騙されてマンション買ったからと言って
管理会社に苦情を持ち込むな馬鹿。

>>210
このレベルだよ！
すこしは勉強しな！

デベにもバカにされ、入居者にもバカにされて
管理会社って大変なんだな

苦情処理するだけで給料もらえていいよな
頭つかわないもんな
口先だけで生きていけるもんな

大凶管理　最低最悪！
大凶本体でイラナイ奴が回されてくる
ウンコ踏んじゃった（ＵＦＪ）銀行のジジイがリストラされてくる。

サイバーホームってどうですか？
もうすぐ入居するのですが、現在のプロバイダーを変えようか悩んでます。

ウイルス削除済メールの送受信サービスとかあるのでしょうか。
以前にサイバーホームに質問したら今後検討すると返事がありましたが・・

とうとう産業再生機構送りに・・・

竹ノ塚ってどのくらい売れ残っているのでしょうか。
ほとんど夜電気ついていないのですが。

産業再生機構にはもっとまともな会社を送るべきでは？？
だって税金使うんでしょ？？　捨て銭だぜ。

いや、IR見ても財務は健全だと思う。
非営業損益のためいったん苦しい目に会うが、不良資産（簿価の高いビル、ゴルフ場
なお）、非収益部門を整理したのち、本業部分を再生すれば、業界１位は失うものの
MTFGもむしろ積極的に支援するだろう。

>>13
＞躯体が高級
具体的に教えてくれ！
結構その話は聞くんで

大京でよく「抽選で購入資金をプレゼントするキャンペーン」がありますが、あるマンションを見に行った際に、「購入してくれれば抽選に通すので、実質的な値引きが出来る。」と言われました。
本当にそうしているのでしょうか？当選者や同じような経験をした方、教えて下さい。

>>221
入居1年位たった物件の売れ残ってる部屋を見に行った時、
4部屋位見せられて、それぞれいくら、いくらといわれたけど
予算いくらと言ったら全部の部屋その値段で検討しますので
とりあえず購入の意思表示をして欲しいといわれました。
１階庭付き、上階角部屋、販売事務所にしてる部屋など
それぞれ値段も条件も偉く違っていたのですが。
結局購入しませんでしたが、購入を考えてる方、参考にしてください。

値引きなしで買ってしまった。
俺は今、後悔している。
でも低金利の時だったから
まあいいか

>>223
場所にもよるが、普通は値引きしないよ。残少なら別だが

抽選ﾊｽﾞﾚﾀ
残念、だけどメルアド登録したし住所電話を教えたので・・・

＞２１９
馬鹿じゃないの？
実態を知らないねー
不良資産？不良も資産なんて残ってねえよ！
非収益部門？部門自体とっくにもうないよ！
本業部分？本業だって全然売れてねえんだよ！
業界１位？こだわってねえよ！ただ大量に売らないとごまかせないんだよ！

大京管理ってなにか不手際があって、普通なら菓子折りでも持ってきて謝罪にくると思うが突然のアポなし、手ぶらで、
謝罪もなしで言い訳して終わり。
べつに菓子折りが欲しいのでないがどんな安い菓子折りでも持参して謝罪すれば、しょうがないやと思うが、なにもなしでは怒りを増すだけ。
どうしたらうまくコミュニュケーションがとれるのかがわからないのばかり。

こんな会社、市場から退場すべき。

>>227
どんな不手際？

>>227
客を舐めてるからな

ボッタクリを当たり前にやる

早く潰すべきだな

>>227
口先だけで商売してるからね
心無き者とはコミュニケーションとれないよ

色々と叩かれているライオンズマンションだけど、
地方に住んでいると、マンションなんてライオンズマンションくらいしかないんだよね。
一戸建てには興味ないし・・・
ライオンズ以外にも、マンションは有る事はあるけど、どれもライオンズ以下の低レベルマンション。

地方に住むんなら戸建に汁。
地価安いんだから、マンションにする理由なんかないだろ。

ライオンズマンション太子堂もしくはライオンズマンション三軒茶屋に住んでる方いらっしゃいますか？？

タワー月島、売れてないね。
値段はお手頃なのに売れないね。企画が悪いのかね。高級マンションが
林立する佃に建てたのが間違い？？

＞２３４
はっ？
佃に高級、マンション？
前にもあったけど
佃は高級マンションじゃねえだろ

ＬＭって、居住者専用の掲示板ってありませんでしたっけ。
どなたかご存知ないですか。

>>235
234じゃないけど、おまえ日本語理解できないのか？

>>236
マンションごとのパスワードがいるよ。入り口は大京管理のＨＰにあると思ったが

＞２３７
意味がわかんねえのは
お前は日本人じゃねえな

>>238
早速ありがとうございます。逝ってきますぅ。

>>235
リバーシティーが高級でない理由を述べよ

＞２４１
不動産は場所なんだよ
佃が高級住宅地か？
佃は銀座には近いけど
川越えたらもんじゃの下町だろ
個人的に言えば
広尾・青葉台・碑文谷etc
いろいろ言われるかもしれないが
その辺りじゃないの？
（高級住宅地の場所についてのレスはいらない）
高層だとか仕様がいいとか
広くて価格が高い
ソフトの面だけで考えるから
ダメなの！
仕様は１０年経ったら
流行遅れ

不動産は場所だ
佃は高級と言われる場所ではない
だからどんなマンションをそこに
造っても高級マンションではない

>>242
まあ人それぞれだからな。。。お前はそう思っていれば良いことで。。。
まあ無知というのもある意味幸せだということ。。。

>>２４３
２４２はもっともだと思う
それがわからないのはかわいそうだな、
佃、月島、勝どき、川渡ったあの辺りは
全然高級とは全然思わんが・・・
場所が悪いからマンションの設備で
ごまかしてんでしょ？

今日埼玉県の某ライオンズ買ったぞ

さいたま市ですか?

今日埼玉県の某ライオンズ見に行ったぞ。
はっきり言って営業が宇座区手途中で飽きてた。

お疲れ様です。

このスレの人に場所知られたらたまらん

でも買ったくせに言うのもアホだけど、ライオンズなんとかっていう
マンション名は嫌いなんですよね　とほほ

最近はライオンズ「マンション」ってのが不評らしく、
ランクによってガーデンとかプレイスとか換えてるらしい。
どういうランクかは失念したが。

佃のRC２１は高級住宅地だよ。

>>251
リジェとかグランフォート、エルザ以外では、
ランクなんかないよ。

佃を高級住宅じゃないってしらなさすぎるでしょ。
有名人かなりすんでるけど
竹中平蔵、田原総一郎、松井英樹、管野美穂、
それにCPTの上層階は一部上場トップの人だらけだよ
無知とは恐ろしすぎる。
一度CPTの中に入ってからいってくれ

>>254
２４２がいってるのはそういう金持ちじゃなくて、上品な公家・財閥系の子孫の
ようなことをいってるんだと思うが、そんなの日本に何人いる？そんなとこじゃないと
高級といっていけないのか？

チラシをポストにぽいぽいしたら管理人（？）から電話あって、ヤ○ザの如くすごまれた。かなり怖かった。あんなに怒らんでもいいぢゃん…。今まで色んな所にチラシ入れたが、あんなに言われたのは初めてでＲ。

立地がよろしければブランドは関係ございませんわね。ご購入できる方とそうでないお方。
煽るお方は、キモイ、デブ、禿げ、不細工、オタク、貧乏、村八と呼ばれているお方ですよね。
どちらにしても関わりたくない人達です。近寄らないでくださいね。空気が汚れますので。
シッ！シッ！あっちにお行き！

＞２５４
はっはっはっ
有名人が住んでるから
高級住宅地なのか？
そんなこと言ってんの
お前だけだよ
久々に大笑いした。
佃に関して高級じゃないって言うのは
２５４の言ってることじゃなく
その地区の問題でしょ？
マンションは仕様がよく広いから価格は高い。
中身のじゃなく場所の問題を言ってるんでしょ？
あのごみごみしたもんじゃの街を
高級というのが全然分からん？

>>258
あのうー、高級マンションの話なんだけど、何でそんな話になるの？

>>２５９
佃を高級住宅地って言ってるからでしょ

258
CPTの中入ったことあっていってるんだよな。
中入ったけどほんとすごいよ
それにCPTは佃、もんじゃの月島には近いが、あそこの住人は車でお向かいか、タクシーで東京駅にでるから
月島なんて利用しないんだよ

大京、再生機構支援要請で最終調整

ＵＦＪ銀行とマンション分譲大手の大京は、今月中を目途に、産業再生機構に支援を要請する方向で最終調整に入りました。
ＵＦＪ銀行ら主要取引銀行は、産業再生機構による支援と併せて、債権放棄や債務の株式化など、およそ１８００億円の金融支援を行う方針で、今後、大京はマンション分譲事業に特化し再建を目指します。
ＵＦＪ銀行はこれまで、２度目の金融支援を伴う大京の再建計画には、手続きの透明性が高い再生機構の活用が不可欠と主張してきました。
それに対し大京は、自主再建は可能だと主張してきましたが、不採算事業などに対する金融市場の評価は厳しく、銀行側の主張を受け入れざるを得ない見通しです。（21日 11:03 ）

ガーデンの理事たちって、
近所に対しての苦情が多くて本当に口うるさい。
おまえらのマンションにいる子供らのほうが
よっぽどやかましいだろーが。

ついに撃沈



この恨みはらさずおくべきか　　　ＵＦＪ恨みます

＞２６１
ほんとにお前わかってないなー
マンションの仕様を言ってるんじゃねえんだよ
佃・月島という場所が高級住宅地じゃねえって言ってるんだよ
埼玉でも千葉でも浅草でも金かけりゃ
お前が言うすごいマンションはできるだろ
田園調布・広尾・青葉台と比べて
佃は高級か？って言ってんだよ

だから元々高級住宅地の話しなんかしてないって。高級マンション≠高級住宅地くらいアホなおまいだって分かるだろ？

高級住宅地に無ければ
高級マンションじゃないってことでしょ

産業再生機構に売られてゆくだか。

よーく考えてみな。自分がどんだけおかしなこと言ってるか

>>269
必死だな　ぷっ

>>267
それは、ちとちがうぞ。
そーすると、ちほーでは高級マンソンは成立し得ないよ。
よほど悪い土地でないかぎり、ふつーの土地に高品質のお値段もイイものが建てば、
高級マンソンでいいんじゃないか？
じゃましたな！
では。

＞２７１
神戸の芦屋でも地方でも高級住宅地はあるでしょ？
普通の土地にその時代にいくら高品質と言われるものを
建てたってそんなもん１０年経てば一昔前のマンション。
全然高級じゃなくなる
時間が経てば建物の価値はなくなる。
高級マンションとは高級住宅地に
仕様がいいものを造るから高級マンションなんだよ

単に自分の高級マンションの定義を言ってるだけでしょ。一般人の認識とはかけはなれてるわな

＞２７３
一般人が考えても
マンションも戸建もオフィスビルも
不動産は場所だね

大京管理はアホ揃い。欠陥だらけの新築マンションで我慢ならない13の欠陥のうち、入居6ヶ月で
補修出来たのは一つだけ。菓子箱どころじゃない。マンション知ってるのは自分だけだ
と思っているアホ社員だけだ。三流大学出て、勤めてた設計事務所が潰れて、また
潰れそうな大京管理へ入った連中だから、そんなもんだ。胸ぐらつかんでこづき回すと
面白い。

大京管理はアホ揃い。欠陥だらけの新築マンションで我慢ならない13の欠陥のうち、入居6ヶ月で
補修出来たのは一つだけ。菓子箱どころじゃない。マンション知ってるのは自分だけだ
と思っているアホ社員だけだ。三流大学出て、勤めてた設計事務所が潰れて、また
潰れそうな大京管理へ入った連中だから、そんなもんだ。胸ぐらつかんでこづき回すと
面白い。

24時間換気システムの欠陥してますか？24時間換気システムを動かしたまま、キッチンの
レンジフードをonすると、便所の排気扇からゴミが降ってくる。便所の手洗いの
封水が破れてボコボコ音をたてて排水管の中から腐敗ガスが上がってくる。台所の封水浮き子が
浮き上がって蓋に当たってボコボコ言う。

ライオンズは最悪マンション。フローリングは傷だらけでも現況夕姿と開き直って直さない。
風呂場の床は3軒に一軒は床鳴りする。これは直せない。無理に直せと言うとせっかくの
床を切り取って穴開けて、床下のジャッキを締め上げて、また蓋するんだと。
今、ライオンズに住んでる皆さん、一度ユニットバスの床を乾かしてから、靴下はいて
踏みしめて見ると良いですよ。まず50%はギシギシ鳴ります。

うちの管理人は何やっても、何言っても「そうですか。」しか言わない。あほで何も
しないし、何も出来ない。大京管理の社員だ。

24時間換気システムについて補足：要するに負圧(外気の圧力よりどれだけ低いか)を
設計段階で考えてない。建築基準法でレンジフードの排気能力は400m^3/hrと下限が
決められている。それと全く別系統で、風呂場と洗濯場と便所からチョロチョロ排気する
のを24時間排気システムと称している。吸気口は各部屋に一つの125Φか75Φのフィルター入りの
丸穴でこれの圧損で家中が恐らくはマイナス50mmH2Oくらいの負圧になっている。
だから、レンジフードを回すと玄関のドアが開けられない位内側へ引かれる、排気するはずの
24時間排気ダクトからゴミと共に外気が入ってくる、家中の排水管の封水が破れて
家中がよその家の便器のにおいまで嗅がされる事になる。高校物理の問題をこのマンション
会社は理解しないでマンション作っている。再生機構行きは同然だ。UFJだか三和銀行だかから
天下りで来た役員連中は当然失業すべきだよ。欠陥マンション売りつけて、20年間日本の
バブルを先導してきた報いだ。自分の家売って裸になれ。

犬嫌いさん、もう少しライオンズの欠陥教えて下さい。うちの管理組合は事なかれ
で大京管理の言いなりです。インターライオンズユニオン作って、団結しましょう。

　みなさん、突っ込みは無しってことで。　黙って見守りましょう。w

レス276、277、280のsyntax errorが気になるので直します。
誤：菓子箱どころじゃない。
正：菓子箱持ってくるどころじゃない。
誤：24時間換気システムの欠陥してますか？
正：24時間換気システムの欠陥知ってますか？
誤：24時間排気システムと称している。
正：24時間換気システムと称している。

24時間換気システムについて続編：最近のエアコンは高級機では小容量の排気
ファンが付いているのが多い。12m^3/h位のものです。24時間換気システムや
レンジフードの方が遙かに大容量だからこれらを運転すると、エアコンの排気は
確実に逆流します。それどころか、冷房時のドレン水がボコボコ逆流してくる。
今のところ室内を濡らした事はないが、何時濡れるのかおちおちしていられない。
銭高組という銭無しゼネコンの施工だ。ゼネコンや設備業者を責めると設計事務所が
悪いという。最近エアコンには3000円でドレンの逆流防止のためのチェックバルブが市販されているのを見つけたので
来年夏にはこれを設置します。大京が教えてくれた訳ではないので念のため。
しかし、レンジフードはどうにもならない。風呂場と洗濯場の排気口は長いダクトの
先端までそれこそ筒抜けで、便所の排気孔にはごまかしみたいな逆止フラップがついているが
密閉能はないから、トイレに座っている時に家内がレンジフードを運転したら悲惨だ。頭が
ホコリで真っ白になる。
排気が二系統あると、もっとすごいことが起こっている。天ぷら揚げにレンジフードを
使って、24時間換気をonしておいたとする。レンジフードをoffしたら何が起こるか。
うちの場合で7m引き回してあるレンジフード専用配管の中の油煙が台所に逆流して
むせかえる。このレンジフードは台所汚染機に変身するのだ。
解決手段はただ一つ、両方の排気装置の吸気口に密閉性の高いチェックバルブ(設備屋
はチャッキ弁と呼ぶ)と両者の電源をインターロックして設置することだけだが
新築マンションの天井を抜く工事になる。
ゆめゆめ24時間換気　などという妙な物に騙されて銭を失いませぬよう。

TFtgAUrs
SIofH802

そろそろ突っ込むよ

あんた病気だね
途中で自作自演
そんなんだったら
自分で戸建を作りな！！！

大京の株価が今日も20円以上下がって遂に150円だ。ざまー見ろ　と言いたい。
キッチンの棚の僅か300円の仕切棒(スライダーバー)が入居時に曲がって折れていた。
直せと　言ったら大京管理のアンちゃんが、曲がったのを逆に曲げるという。
職人が笑って新品に替えた。自分で何とか再建しようとするからこんなケチな接客(クレーム処理)
をするんだ。大体、あいつら会社ではパソコンも持たされてないの知ってますか。
早く再生機構入りしてまともに更正させた方が良い。三和銀行から来た支店長クラスは
刑務所入り、自宅は強制売却が当然でしょう。90%減資して株主に責任を押しつけようってんだから。

265:
なんで青葉台をいれるんだ。あまえ青葉台に住んでるだろ。
すくなくても、佃のほうが青葉台よりも高級住宅街だよ。
もんじゃとかいってるけど、月島じゃなくて佃RCいったことないんだろ。
神奈川の田舎ものには中央区を語る資格はない
ぼけが、青葉台とかタマプラザとかいってろ貧乏人が

>>287
青葉台って目黒区のだと思っていたよw
佃は計画的に作られた新興高級住宅地（というかマンション群）って
とこだろうか。

田園調布、広尾にしたって高々大正からの住宅地でしょ。

誰もが認める高級マンション立ち並ぶ高級住宅地は番町くらいでは？
ここにもライオンズマンションありますよね、高級かはともかくw

果たして再生機構に沈められて、再生は出来るのだろうか？

＞２８７
お前バカだな
青葉台って目黒に決まってんだろ　　
知らないの？　ぷっ

>>287
ほんとだ
神奈川の青葉台って言ってる段階で
田舎物だね

http://www.daikyo.co.jp/news/2004/20040921.pdf
まだこんなことを言っているのね。
いい加減、醜態をさらすなよ。

ID:???
TFtgAUrs
SIofH802
は大京東京支店の第四営業部のテールエンド社員｡確認した｡このスレは大京の
KGBだ｡書き込み諸氏注意されたし｡

本当の話、再生機構に送られたらどうなるんだ？

ライオンズマンションはスラム化するのか？

>>293
だとしても、誰もあのID晒しカキコは相手しないって。
大凶、大凶管理は最低って･･･わかってる住人が慰めあってんだから。

ライオンズ住人なら、知り合いに紹介キャンペーンで＄もらえても紹介しないでしょ。
自分たちの不幸を他人に押し付けるわけには、ね。

大凶は大丈夫か？
目黒の青葉台を
神奈川って言ってる奴も大丈夫か？　
確かに田園都市線にあるけどね　笑

目黒の青葉台って高級住宅街か？
ただの庶民が住む町だろ。
松涛、番町、赤坂、元麻布ぐらいだろ高級住宅街は
目黒を高級っていう時点で終わってる

ていうかおまいらはいったい何様なんだ！あん？

まじで、もうやめてくれないかな。
スレタイ汚してるようなもんだし、
青葉台ネタはもうこのへんでってことで。

当方関西です。

駅徒歩１分で、大京と藤和の合同プロジェクトという物件を検討中です。
ライオンズではないけど・・・
ただ気になるのが収納の少なさ。今住んでる賃貸のほうが収納も多いかんじ。。。

マンソンが立地第一というなら　駅徒歩１分というのは魅力なのですが・・・

部屋をきれいに保ち、スッキリ住みたかったら、
収納が多い物件がいいんじゃないかな。

私は東京なので
関西のことは良く分かりませんが、
駅1分で戸建が分譲され購入するのは
普通は難しいので
マンションのメリットですね。
将来の売却を考えても
価値はあると思います。
駅から近くの物件で
失敗するのはあまり聞きません。
価格・広さ、場所の
三要素を全部満たされる物件は
少ないですよね。
優先順位を考えて検討してはどうですか？

同じく関西で焼肉屋の裏にたててるの在るけど
24時間換気システムでなんとかするんだろか？

リストラ必至で大京慌、再生機構入り
本業と周辺事業に特化、子会社統合

ＵＦＪ銀行の大口融資先で、有利子負債約４８６０億円を抱えるマンション
分譲最大手『大京』。２８日には、ＵＦＪ側の都合で、産業再生機構入りが
決定するが、リストラの嵐に直面するのは必至で、約１４５５人の社員の憤り
は激しい。機構落ちを余儀なくされた日本一のマンション周辺は大揺れである。

【怒り、恨み…】

「産業再生法という国のお墨付きをもらって、大まじめに再建に取り組んで
いたのにＵＦＪがボロボロだからという理由だけで、機構送りが決まってし
まった。ウチが機構入りすれば、ＵＦＪがウチに貸す融資が正常債権となっ
て手っ取り早いからなんだろうけど、自分らが助かるためなら、何でもやる
というのはむちゃくちゃ。倫理観に欠けている」

社員の一人が、こう本音をぶちまける。

６月に就任した大京の山崎治平社長（５８）はＵＦＪ出身。ＵＦＪから機構
送りを通告されれば、すんなり「はい」と言いかねない状況だったが、その
通りの展開に…。

http://www.zakzak.co.jp/top/2004_09/t2004092707.html

↑
当然でしょ？
だから仕事が出来る社員はとっとと辞めました。

＜東証＞大京が後場一段安(2004/09/27 15:18)

（14時55分、コード8840）後場に入って一段安。一時は前週末比８円（4.9％）
安の156円まで下げた。14時30分過ぎにＱＵＩＣＫ端末などを通じて読売ニュ
ースが「大京の資本金約650億円のうち、99％程度を減資する予定の産業再生
機構とＵＦＪなどの再建案の概要が明らかになった」と伝えた。これを受け、
短期売買目的の投資家から嫌気売りが出た。

http://company.nikkei.co.jp/news/news.cfm?Nik_Code=0012947&Page=1&Back_sid=IR_CT&genreCode=m6&newsId=d3l2704o27&newsDate=20040927&RELEASE=2004/09/27

大京再建、減資９９％で…再生機構・銀行案


ＵＦＪ銀行の大口融資先で、２８日にも産業再生機構による支援が決まる見
通しのマンション分譲最大手、大京について、再生機構とＵＦＪ銀行などが
まとめた再建案の概要が２７日、明らかになった。
　それによると、資本金を取り崩して損失処理にあてる減資を実施する。大
京の資本金約６５０億円のうち、９９％程度を減資する予定だ。

また、ＵＦＪ銀行、みずほコーポレート銀行などが行う金融支援の総額は１７
６５億円で、うち１４６５億円は債権放棄、３００億円は債務の株式化で行う
。これにより約５０００億円ある大京の有利子負債を３０００億円程度に圧縮する。再生機構は、主力取引銀行以外から元本ベースで１３００―１７００億円分程度の債権を買い取る予定だ。

大京は、ゴルフ場など本業以外を切り離し、比較的好調なマンション分譲事業
に特化する見通しで、支援決定後に再生機構が、スポンサー企業の選定を進め
る。すでに森トラストやオリックスなどの名前が浮上している。

一方、当初、検討されていた再生機構による大京への出資は見送る方向だ。

http://news.goo.ne.jp/news/yomiuri/keizai/20040927/20040927i309-yol.html

明日全員出勤だってよ
普通は営業は休みだけどね
社員に重大発表だ
って言われること決まってるけど・・・
大大大リストラだ

結局
長○川は借金減らすのも
銀行任せで
何にも出来なかったな
金融屋に不動産は無理なんだよ
山○も無理、
マンション事業が好調なんて
表向きの数字だけで
社員やる気なし、在庫の山・・・
事業凍結・・・
まっ、がんばって

今ごろ社内は暗いだろうな・・・
やだやだ・・・
でも長○川は会社を悪くしただけだった
前やった金融支援も何の役にもたたず
結局この有様・・・

おいおい
昔、債権放棄させなかったけ？
それでこれかよ、ふざけてんな
仕事しろよ！

株価がどんどん下がっています。

485 名前：名無し不動さん[] 投稿日：04/09/28 12:33:44 ID:2jFOOl4M
大凶の社員及び下請け等関係者お疲れ様でした
結局、銀行と再生機構と大凶の経営陣がグルと言うことでしたね
社員や下請けが低賃金でこき使われて稼いだ金は
チュウチュウ銀行に吸われて見事な奴隷っぷりでしたね
景気、マンソン販売が鈍くなってきたのでここらで終了（経営陣逃亡）です

大きな金はすでに銀行が引き上げている筈ですから
残りの端数を巡って奴隷達で争奪戦をしなくてはなりません
怒号が飛び交い、欲と利害の戦場となるでしょう
末端まで売掛金、未払い給与は果たして足りるでしょうか？
連鎖倒産、暴力沙汰にならないことを祈ります

それと大凶社員の皆様、今まで下請けをいじめ倒した
報復の覚悟はできているでしょうか
皆様殺気立っています、夜道には十分気をつけてください

子会社の管理会社も整理されるのでしょうか？
私だったら積立金がきちんと保全されているかが心配になるのですが
トラだかチータだかのマンションをお買いになった皆様
は安心していらっしゃるようなので非常に良心的な会社なのでしょう

486名無し不動さんsage[] 投稿日：04/09/28 12:39:17 ID:???
>>485
おいおい、積立金が危ないのか？

大凶社員に使い込まれる場合もあるのかい？


487名無し不動さんage[] 投稿日：04/09/28 12:42:07 ID:???
>>485
フロントは信用度ゼロなんだが、危ないかな？

大丈夫です










多分

こーゆーところに書きこんでる人って、なんだか人生投げてる感じがする・・

モマエモナー

本当に投げてるのは、大凶社員

地主を騙してマンション建設、借金はむろん地主だけが、抱えるシステム

なのに、経営危機とはどういうことだ？

再生機構入り
やっと正式にＨＰで発表したな

おせーよ

聖子ちゃんは、何処へ

＞３２０
本当だ
往生際が悪かった
長○川出て来い

ライオンズマンションサイトが微妙にリニューアルしてる。
「トチ再生パワーDAIKYO」ロゴとか無くなったね。
自粛なのかしら。

あとこの前契約したマンソン、完売寸前だったのに
今日1日で残りが10戸くらい増えた。
やばいのかな

>>323
ウチの場合、竣工、鍵引渡し時に未契約16戸⇒数ヶ月で1,2戸になって、時々6戸に
増えたりしたよ。HP上ではね。社員にきくと残戸数と毎回違うし。
で、突然完売！ってなった。
多分、内輪で買って賃貸回しになったか？と思われ。
残ってたトコの条件は眺望、間取りが良くなかったから･･･売れ残り必至。
格安にしてどーん、とやったか？だけどね。

給料下がるだろうな・・・・
年俸制とか言ってもまた下げるんだろうな・・・

代官山のカフェでお茶したつもりが,実は青葉台だったりする。

山口　陽　　おぅりょうするなよ！！

成増のライオンズガーデン購入します

勇者でつね

社員でつね

社員700人にするんだってよ
そうだよな、売り上げも
販売戸数も減らすから
あんなにいらねえよな

賃貸の仕事で初めてライオンズを仲介したときのこと。
わたしも良く知らなくて「あのライオンズですから騒音も大丈夫ですよ〜」
と言いながら壁を叩いたら「。。。」
自分では絶対買わないマンションNo１になった瞬間でした。

終わったな

>>331

これマジか？
今の社員数って1600人くらいいるんだっけか？

【特色】マンション専業首位。名称「ライオンズマンション」。金融支援受けバブル期の不良資産処理
【連結事業】不動産販売事業92(5)、不動産賃貸事業4(5)、他3(37)(2004.3)
【本社所在地】〒151-8506 東京都渋谷区千駄ケ谷４−２４−１３ [周辺地図]
【最寄り駅】代々木 〜
【電話番号】０３−３４７５−１１１１ 【業種分類】不動産業
【英文社名】Ｄａｉｋｙｏ　Ｉｎｃ． 【市場名】東証1部,大証1部
【決算】3月 末日 【中間配当】9月
【設立年月日】1964年12月11日 【単元株数】1000株
【代表者名】山崎　治平 【上場年月日】1982年9月20日
【従業員数（単独）】1,455人 【平均年齢】38.8歳
【従業員数（連結）】2,871人 【平均年収】6,420千円

社員減らすの当たり前だろ
借金しておいて払えないんだから
社員は死に物狂いで働け！

引き受け先が従来から関係のあった森ビル、オリックス。
ここに来て、住友と三菱地所の名前が挙がっているらしい。
ソースは多分ZAKZAK。

住友だったら、池池どんどん成り行き任せ・・・なところがライオンズと似ているから良いかも。

脂肪した後「今なら格安ですから」
とか営業に言われて買うやつ・・・勇気あるね
会社脂肪しそうなのに、まともな製品売ってる思えないんだけど
消滅したら欠陥やクレームは何処に言うんねん

>>336
貸すほうも悪い

字を知らんのか？
【代表者名】山崎　治平 【上場年月日】1982年9月20日の
ヤマザキは山�ｱと書くのだよ
新聞などに書いてあっただろうが

>>340
どでもいーことだ

>>340

おまえ社員なら
Yahooに言えよ！！
えらそうなヤツだな
何様？？？

＞３４０
そんなくだらんこと言ってないで
マンション売って資金回収しろ
金借りておいて返さねんだぞ
とんでもねえよ

こんな状態でまた問題起こすとは．．．．
44 名前： マンション建設計画説明会のお誘い 投稿日： 2004/10/07(木) 03:22:47 ID:jxdHA3QA
マンション建設計画説明会に御出席下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北鎌倉の景観を後世に伝える基金
通称『権兵衛踏み切り』際に広がる小泉邸跡地に計画されていた５階建てのマンション計画は
皆様のご協力により、本年６月に計画が取り止めとなりました。
しかし、その後マンション業者最大手の大京が跡地を購入し、再び５階建てマンションを
建設する計画を立てている事がわかりました。
当会では景観破壊に繋がる計画を黙認できないと考え、説明会の要請を致しました結果、
下記の要領で説明会の応諾がありました。
一人でも多くの方に御出席願えますように御案内申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記
　　　　　　　　　　　10月10日(日)午後7時〜午後9時まで
　　　　　　　　　山ノ内公会堂(北鎌倉駅より鎌倉寄りに徒歩3分)

ライオンズて隣戸壁はコンクリートの場合が多いですか？
ブロックだけはNGなので

大京
支援企業が決まらないってよ

５００億円ぐらいだったら支援してもいいんだけど。
ただし、マンション名は「ライブドアマンション」に変更だな。

支援してメリットあるかな？
社員のやる気・営業力もないし
財産もないし・・・・
何にも無いんじゃない？

借金も財産。

「借金も財産」なら「借金踏み倒し」は「財産放棄」か？
たしかに、大京が放棄してしまった「財産」は多いね。
スポンサー企業の話しもパッタリ止まってしまったよう
だけど、どうなってるんだろうね。
ダイエーのほうは18日にも入札だそうだけど。

スポンサーが欲しいのは管理だけで分譲はいらないらしい。
大京はセットで受け入れて欲しいから平行線
どの道分譲事業は撤退でしょう。

管理費がもっと安けりゃ買いたい物件多いのにな〜

じゃあそろそろ「管理費値引きキャンペーン」でも始めるか！

愛で値下げしています。

来月から管理費半額キャンペーンが始まらないかなぁ…。
半額だったら購入してもいいけどね…。

簡単だよ
直ぐに日ハウに変更すればいいのさ

仕様も半額だけどねｗ

大京なんてこんな会社莫大な借金（←なぜか返還できない）しかないだろ？
早いとこ整理してまえ。

社員のカキコが少ないね

借りたお金は返しません。世の中、借りた者勝ちです。知らなかったの？

知り合いの不動産屋が大借金を返せず会社更生法の適応を受けた
借金チャラ、自宅そのまま、ベンツそのままで元気に仕事再開
バブル後も遊びまくり、仕事ほどほどで大借金作っておいて
結局税金で助けた訳でしょ納得いかないよね・・・借りた者勝ちか
大凶も最後は開き直り借金返さない税金でなんとかしろ
と言ってくるんだろうね

借金が出来る＝勇気があり頭の中はプラス思考

借金が出来ない＝勇気が無く頭の中はマイナス思考

プラス思考で生きましょう！！困った時は税金が助けてくれる！！

＞３６２
お前社員か？
とんでもねえ奴だな
だから潰れるんだよ
借金返せよ

ガーデンはどう？

ガーデンは最高！植栽がたくさんあるよ！

マンションに緑はいらない。
手入れが大変で費用高すぎ、特に大凶官吏はヒドイ。

ライオンズガーデンなら　どこがいい？

ライオンズガーデン丸の内

＞３６８
丸の内周辺なら皇居がいいな
ライオンズガーデン皇居　ぷっ

ライオンズガーデン北朝鮮

ライオンズガーデン @富士サファリパーク

ライオンズガーデンバグダッド

港北のセンター南に大京のライオンズマンションが建つんだけど、
５０００万程度なんだがこれって買い？
ご意見聞かせてくれ。

周辺の物件と
総額じゃなく単価を比べたら
よくわかるよ

今は東京都港区で５，０００万の３ＬＤＫが買えるよ！（７０�u〜８０�u）
都心を選ぶか地縁を選ぶかだね！

ダイアパレスとライオンズとサーパス
迷うわ・・

>>376
ダイカンプラザは？

東急線で聖子とさやかのＣＭ流れてるねえ

ライオンズマンソン再生機構

売上激減

売上爆増！

イントラの掲示板みた？
全然売れてないね。

>>382
嵐の前の静けさです。爆売れ間違いなし！！

先行きが分からないデベのマンションなんてどう考えても怖くて買えんだろ。
最終的な処理案が決まって、保証がちゃんと継続することが確認できるまでは売れんよ。
諦めろ。

>>384
無名会社のチンカス分譲マンションでも売れる世の中です。
お客さまはそこまで深く考えません！！

デベロッパーって何？マジレスお願いします

デベロッパー

土地を購入して建物を建てる計画をし、建築士に設計と工事監理を依頼し、建設会社に建物の施工を依頼し、
購入者にマンションを販売するもの

デベロッパーって英語？

Developer : 英語です。　開発者とか開発する人っていう意味です。

ライオンズって大京だけだと思ったら、三井や長谷工でやってる場合も
あるね。

>>390
場所はどちら？

平静9年度あたりのライオンズガーデンはどう？
価格が2/3になってるのって相場なんか？

大京だったら、よくある話でしょ？価格が2/3なんて。

大京の社員って感じ良い？

最近買っちゃたよ・・・。
大京ってそんなにヤバイの？

・嫌な点
�@食器乾燥機が付いてない
�A梁が多い
�B間取りの変更ができない（融通が利かない）
�Cアポなし訪問

だけど利便性を気に入ったので勢いで買っちゃいました。
このスレッドを読んでちょっと後悔。
契約破棄するとどおなるんだろう？

さらしあげ

>>395
冷静になれよ。

１．まず、「食器洗浄器」の間違いだと思うけど、いずれにしろ不要。
　　君が長年使っていて本当に便利だと思っているのならあっても良いが。
　　現段階の洗浄器は未完成品。正直いうと手間は対して変わらない。
　　手作業での下洗いが無いと、絶対に綺麗にならないから。

２．梁が多いことへの不満はわかるが、神戸震災でのライオンズ不倒神話を
　　聞いたことはないかな。見栄え・利便性・収益性と堅牢性は相反するものだ。
　　震度６強が繰り返し来るときに、あなたは梁を見て何を思うだろうか。

３．間取りの変更ができない。
　　本当にそんなに悪い間取りなのだろうか。私の意見は「大同小異」だ。

４．アポなし訪問
　　これは今後数年〜数十年そこで暮らしていくことと、なにか関係があるだろうか。
　　単にあなたの人あしらい能力の問題だと思う。感じの良い営業マンから買った
　　不便で質の悪いマンションと、感じの悪い営業マンから買った便利なマンションは
　　どちらが家族のために良い選択だったのだろう。

番外編
あなたはTOYOTAを買ってけなされ、SONYを買って笑われ、結婚という風習に
押し切られたことを嘲笑われ、日本人であることを蔑まれ、後悔の人生を歩むタイプです。
どんな買い物をしようと、どんな選択をしようと、自信を持って前進しましょう。
あなたが微調整しようとしている選択は人生に０．５％くらいしか影響を与えません。

まさに、↑というような営業をされますた。

大京は、他のデベと比べて、いい土地を押さえてると思う
ただ、建物のつくりがちょっとねぇ
他のデベと比べて、空間に余裕がなく詰め込みすぎの感じがする
営業の話し方もそんな感じ

へー、こんなスレもあるんだ。知らなかった。。
ちなみに私は元大凶マンでした。
現在は設計事務所勤務で、商業施設の設計、デザインやってますが、
私が働いていた当時（7,8年前）は建築的な視野から見て
それなりに無難なマンションを供給してたと思います。
ただ、しいていうならばプランニング等の企画力に欠けていることや
コストパフォーマンスが悪かったのを覚えていますね。

当時は社長が変わり（今、又変わっちゃったけど）そうしたコスト管理が
徹底され初めてたけど、その辺で辞めちゃったから今はどうなってるのか
知らないけどね。

＞４００
あなたは建築ですね？
私は都市開発でした。
他のデベに移った人、
会社を立ち上げた人、
みんな元気ですよ。

>>大京は、他のデベと比べて、いい土地を押さえてると思う

パイオニアで、かつ分母が多いのでいので中には良い土地も含まれている、位のものでは？
大半は「何でこんな所にマンソン建っているの？」と思われされる
元田畑、駅遠、地盤不良、断層上、砂地に沢山の物件が見受けられる。

＞４０２
そうかな？
全然そうは思わない。
いい土地でも高く買っては
事業にならない・・・

ライオンズガーデン平壌。監視カメラが各戸標準装備

ライオンズマンションの賃貸に入る予定です（家賃１５万・管理費込み）。
今住んでいるところで、住民税滞納してます（住民票移す前にまとめて払うつもり）。
カードも滞納してました（今は完済しました）。
でそういうのって審査のとき調べられたりするの？
というか基準は何？
そして賃貸の場合、誰が審査するの？大京？それともオーナー？

管理が日本ハウジングの物件ってどおうかな？
今、中古のライオンズ購入思案中ですが。
大京管理でないのが気になる。

age

ま、いまさらだけど、ライオンズ住んで後悔。
大京管理は、ホントなんとかしてもらわないと。
やっぱり管理会社変えるべきだよねェ･･･。
FROM　NAGOYA

うん

>>399
＞他のデベと比べて、空間に余裕がなく詰め込みすぎの感じがする

それ逆のデベはどこですか？、よろしければ教えて下さい。

>>410
他のデベと･･･っていうのは比較として間違いっぽいよね。
だって、空間の問題はデベ云々ではなく、その物件のデザイナーの質の問題で。
しかもデキは施工側の問題。
梁の多い、とか、そういうのが多い、っていうのはわかるけどね。

ま、空間に余裕のある、ってのは地所の100�uOVERあるヤツじゃない？

紙貼りのフローリングはサイテー　あの材質であの値段は詐欺に近いな
　そのくせ工賃は安い　　職人泣かせだな　ライオンは

二重床とか二重天井とか、パンフに載ってますが
効果はどうですか？

普通に歩く程度の音が、響いてきますか？

大凶管理って大凶の完全子会社になったんでしょ？やばすぎ
大凶管理の利益全部吸い取る魂胆見え見えだな
大凶本体は赤字拡大＆今後売上現象予想で
銀行が金ありそうな”管理”にロックオンしたということかな・・・
利益吸い取られ、赤字押し付けられ一緒に道連れで沈んでいく運命かな
子会社の物は俺の物、住民の物も俺の物　結局銀行の物ということでしょうか

そうならなきゃいいんだけどね

ここの中古物件検討したけど、営業の人が質問に全然答えられなかった。
不動産の勉強しないで営業してるのだろうか？

>>413
足音なんか響かないよ。音も話し声も聞こえない。
子供のいないマンションだからかもしれないけど、
窓を開けて話さない限り静かだよ。
上階の人が引越すときは、さすがに響いたけどね。

ライオンズの賃貸に住んでます。
隣は、どこかの会社が借りているのですが、ここ半年の間に住人がころころ変わります。
最初はアジア系のカップル、次はヤミ金の取り立て屋、昨日から家族５人が住んでます。

>>417
夜逃げ屋が一時的に借りてるんだね。

ライオンズステーションプラザ柏はどうですか？

まちBBS神奈川版・鎌倉スレより。

73 名前： 投稿日： 2004/12/22(水) 23:27:16 ID:ESaBWyBw
癩怨図マンションの大凶が再び説明会を開催。
１２月２５日土曜日１５：００から１８：００　於：山ノ内公会堂

先日、ようやく実質的な協議を始めた癩怨図マンションの大凶が乱暴にもたった一時間半程度で
『これで協議を打ち切る』と宣言して地元住民の激しい罵声と怒号のなかへらへらと薄笑いを口の端に浮かべていた
あのふてぶてしい態度で住民をなめきった産業再生機構とDQNのUFJ銀行の支援を受けて会社再生中の
癩怨図マンションの大凶が住民との協議は土日の１８：００以降に協議会を行うと約束しているのにも関わらず
土日の日中に開くというのだ。

あきらかに約束違反。

わずかな人数しか居ない環境で
《再び審議に充分時間を尽くした、会えて、再び協議会を開催したのにも関わらず住民はやる気がない》
と言う結論で工事を強行するつもりのようだ。

できる限り多くの方の参加を要請したい。

反対してる理由は何？

潰れた会社から、マンション買うのはまずいかな？

大京、管理子会社で顧客情報流出の可能性

大京は27日、管理子会社の大京管理（東京・渋谷）でマンションの顧客情報
が流出した可能性が高いと発表した。大京管理の神戸支店（神戸市）が管理
するマンションの入居者に、大京グループをひぼう・中傷する差出人不明の
はがきが78件届いたことで判明した。流出件数や経緯は解明中だが、顧客情
報は2003年10月以前のものと推測している。

22日に入居者からの問い合わせがあり、確認した。同支店の顧客情報保有件
数は1万636件。内容は「氏名」「住所」「電話番号」など。26日に信用毀損
（きそん）罪などの被害届を東京の原宿警察署に提出した。

顧客にはおわびとともに経過を報告する予定。大京では「今回の事態を重く
受け止め、グループを挙げて個人情報保護の一層の強化に取り組む」としてい
る。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20041227AT1D2708R27122004.html

管理の営業レベル低すぎ、よくあれで給料もらえるな、

ライオンズのかたがた、くれづれも、管理は信用しないっほうがいいです。
結局、子会社だから、下請けつかって、中間マージン３０くらいとるんじゃないのかな。
もう、あきれて、話したくないね。

ちなみに、新築らいおんずマンションのリフォームですが、ライオンズファミリーに
見積もりしてもらったら、台所の壁ヌキと、カウンター製作で40万！！！
近くの工務店3社はいずれも、9万から12万。
入居してしまったら仕方ないから、他のことは決してライオンズ系はやめたほうがいいよ。

新築でリフォームとは何故？

大凶管理の営業課長のレベル低すぎないか。
支援企業が決まれば、まずこいつらの格下げじゃな・・
大経や流通では社員クラスかな？？？

所詮子会社。

ライオンズマンション馬込マークヒルズってどう？

大京、管理子会社で顧客情報流出の可能性

大京は27日、管理子会社の大京管理（東京・渋谷）でマンションの顧客情報
が流出した可能性が高いと発表した。大京管理の神戸支店（神戸市）が管理
するマンションの入居者に、大京グループをひぼう・中傷する差出人不明の
はがきが78件届いたことで判明した。流出件数や経緯は解明中だが、顧客情
報は2003年10月以前のものと推測している。

22日に入居者からの問い合わせがあり、確認した。同支店の顧客情報保有件
数は1万636件。内容は「氏名」「住所」「電話番号」など。26日に信用毀損
（きそん）罪などの被害届を東京の原宿警察署に提出した。

顧客にはおわびとともに経過を報告する予定。大京では「今回の事態を重く
受け止め、グループを挙げて個人情報保護の一層の強化に取り組む」としてい
る。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20041227AT1D2708R27122004.html

へぇー・・・。
お黙りしとけばよかったのに・・・オバカさんですね。

個人情報もれまくり企業なのか。

提携ローンは、どこがいいですか？

ライオンズマンション
間取りがセンスないね。

ガーデンも間取りセンスないよ

車で言うとマークXを買うような感じかな？

田舎に行けばライオンズマンション
は高級マンションの代名詞なんだから

横浜や都内でマンションやったのが失敗の元

都内でも高い物件あるな。

今すんでます
駅に３分位
JRだし
でも、もうすぐ引っ越したいな

マンションと言えばライオンズマンション。そう思ってた。
いざマンションを購入しようといろんなデベロッパーの物件
を見た。そして気が付く。普通だと。
買った人は、どこが良かったのだろう？

普通なところ。

ライオンズマンション5年居住のものですが
リフォームを検討しています。

とりあえずライオンズファミリーに見積もりだけお願い
しましたが、無理に同系列にお願いする必要もないので
しょうか？

もちろん費用は抑えたいけど（恐らくライオンズ〜の見積りは
相場より高い設定だと思います）よく知らない業者に委託
するのも少し恐いような。。。

みなさんならどうしますか？

>>443
無くなった会社に何頼むの？

97年築のライオンズ・ガーデン○○を買おうと
思います。やばいでしょうか？

立地は最高だし、南向き最上階だし、キッチンなど設備類も
充実してるし、このスレを読んでも、躯体は合格のようですね。

床はスラブ厚180-200mmだそうです。住戸壁は要チェックかな。

間取りは 3LDK を 2LDK に変更予定です。リフォーム屋で50万円くらいのはず。

管理は評判が悪いですね。どうしようかな。

価格がお買い得なら、いいと思うけど。

管理は、どうせどこも評判悪いし。

今年の相場を考えますと、価格は、そんなにお得ではないかも。
下記の条件で3600万円です。3100万円なら買いと思いますが、
いかがでしょうか？

　(1) 立地は非常に良い
　　　1a) 新宿から電車で35分の駅。鈍行しか停車しない。
　　　　　幹線道路からも非常に遠い。だから空気はきれいで、
　　　　　夜は星もきれい。
　　　1b) 駅から徒歩8分。
　 1c) いちおう有名？な文教地区。洒落た戸建てと緑が多く、
　　　　　マンションは少なく、ドンキホーテはない。お洒落な
　　　　　画材屋が駅前に数件。スーパーでのナチュラルチーズの
　　　　　品揃えは成城石井並み。残念ながらマクドと白木屋あり。
　　　1d) 隣の駅は、けっこう大きいので、家電や本はそこで買える。
　(2) 設備もグッド。
　　　- 換気乾燥機付きフルオートバス
　　　- 洗浄機付シャワートイレ
　　　- 対面式人工大理石カウンター・キッチン
　　　- 宅配ロッカー、トランクルーム付き
　(3) 専有面積 74m2 + バルコニー11m2
　(4) 南向き。５階建ての５階
　(5) 問題は、
　　　5a) 外観がいまいちアパート風。１棟30戸のわりには、
　　　　　高級感が少ない。
　　　5b) きっと住戸内も、天井が低く、梁が多いんでしょうね。
　　　　　これから内見します。
　　　5c) 管理。当スレでも悪評多し
　　　5d) 建って８年目であること

９３年のガーデン５９米を買おうか迷ってます。
駅から徒歩２０分で遠いけど　車もあるしそれは気になりませんが
築１２年で１５００万くらいはどうですか？
場所は首都圏の快速が停まる駅です。

や　め　て　お　け

>>448
いまいち。
徒歩２０分ならもっと安いはず。提示価格が1500なら
300万は買い叩ける。
1000万なら、まあ我慢の範囲内だね。

>>450
角部屋でルーバル付きなんですがね。

>>451
向きは？
ルーバルは飽きるよ？

北、東、西のかなり広いルーバルです。２０畳分くらいの。

ルーバルが好きなら、いいんじゃないの？

そこは価値観の問題。

ルーバルいいなあ。お金があったらほすい。庭付き１Fよりいいな。空中庭園っていうのかな？

一階の庭は覗かれてる気がするから
ルーバルのほうがいいなあ

>>438
俺も正しく同感。田舎でやってりゃ再生法なんかにならずに済んだのに
自分の能力と体力を見誤ったな。所詮三流安物件大量供給会社なんだから
都心なんて大そうなこと考えなければそこそこやっていけると思うよ。
大凶物件に５千万以上の金出す世間知らずの馬鹿ってそんなに居ないよ。
世の中相当馬鹿ばっかりだと考えているんだろうな大凶は。。。

オリックスライオンズ

大京支援：
スポンサーにオリックス選定へ　再生機構
　産業再生機構は２０日、支援決定したマンション分譲大手、大京のスポンサ
ー（支援企業）にオリックスを選ぶ方向で最終調整に入った。オリックスが出
資額で有利な提案をしているうえ、大京と提携関係にあることから、円滑な再
建が可能と判断した。今月中に正式決定する。

　オリックスが議決権ベースで３分の１以上の大京株式を取得、役員なども派
遣し、事実上、経営権を握る。大京はオリックスの支援を受けて、バブル期の
過大投資で重荷になっているゴルフ場、ホテルなど非中核事業を切り離し、マ
ンション分譲、管理に特化して再建を図る。

　両社は９５年に資本提携し、住宅管理や分譲など業務面でも緊密に協力して
いた。オリックスは不動産の証券化などをてがけているほか、傘下会社がマン
ション分譲事業も行っている。

　大京のスポンサー選定には、長谷工コーポレーション・米シティグループ連
合と米メリルリンチなども名乗りを上げていた。【塚田健太】

毎日新聞　2005年1月20日　11時04分

http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20050120k0000e020037000c.html

>>458
またか、と思いつつ、またワロタ。

大京の社員って頭悪すぎ　しかも社員が客に対する態度なってなさすぎ
今真剣にマンション購入考えているから　あちこちのライオンズの
マンションギャラリーに行くのだが　毎回不快な思いさせられて
疲れて帰宅　ふーー

>>461
当たりとハズレの差が大きい。
ハズレの方が当然多い。

ベテランに当たればいいけど、新人だと要領悪くて最悪です。

大京流通の社員もダメだよ

でも大京のマンションってすごい売れるんでしょう
不思議　宣伝費にも金かけて　うちは大京の社員が気に入らない
から絶対買わないけど

借金棚上げﾔﾘ放題

新築マンションにコンセルジュとかワインセラーとか
いらんやろ　どうなん？？？
変なプライドもってるし　むかつくんじゃ

社員教育どころじゃないでしょ？
金返せ！

>>467
買っちゃったんだ。チ〜ン♪ご愁傷様です。(-_-)

聖子とＳＡＹＡＫＡも産業再生機構に売り飛ばされたの？

買主の懐具合も確認しないで、投資目的で売ったものの
飛んでるライオンズ大家多し。気をつけろ！！

今日見てきたけど、ライオソズ高いね
でも高いだけのことはあると思った田舎ものですよ( ´,_ゝ｀)

スレ飛ばし読みしたけど流れでは梁や柱が出てなくて
内装だけに凝って暴利を得ている


　　　　　デ　ザ　イ　ナ　ー　ズ　マ　ン　ソ　ン


がこのスレで求めているものなのかなと思ってしまう。
ま、大凶管理とかリフォームの大凶系は無駄に痛いと思ったｶﾞﾅ

適当に家を買う人が多いんですね

■こ　の　ス　レ　を　読　ん　で　わ　か　る　こ　と■

真剣に住宅を検討していて、
手堅い性格の人は
にちゃんから情報を獲ようとは市内だろう。

＞４６８
違うよ、借金返せってこと

今日は恐れずに言わせてもらう。
日本一マンションを造っている自負はないのか。
工事も終わらぬまま、ただスケジュール通りに内覧会を行って
清掃すらできていないどころか、検査すらまともにしていないではないか。
洗面所のツインボールのそれぞれから水漏れをさせ、
床には間違って開けた目立つ穴を何個も残し、
棚の荷重を支えるための柱を「つっかえ棒」にしたまま固定することなく、
たくさんあるピクチャーレールのランナーを１０個以上も忘れ、
天井のクロスには大きな継ぎはぎ、
下足入れの棚の枚数を不足させ、インターホンさえつながらない。
依頼者は優しい性格の方だから怒りもしなかったが、
普通の顔したままの俺だけど珍しく内臓は煮えくり返っているんだよ。
プライドはないのか。
そんな内覧会ならいっそのことやめちまえ。
そうまでさせた理由はいったいなんなんだ。
ぜひ聞かせてもらいたい。
受付で笑顔で迎える売主もどうかしてるよ。
だけどあなた達の笑顔をよく見ると引きつってるよ。
だいたい内覧会の説明を俺の顔を気にしながら話すなよ。
ここに住むのは購入者なんだから、購入者の目を見ろよ。
指摘事項の確認に持ち帰るチェックシートの枚数はいったい何枚あるんだよ。
またその場の雰囲気の悪いこと。
よく考えてみろ、当たり前だろ。
だからしつこく勧める飲み物も俺は絶対に口にしないんだよ。
そんな飲み物飲んだらなんか気分が悪くなりそうだぜ。
そんな日本一に俺は一人でも抵抗する。
普通の顔しながら・・・

横山さんが社長のときは
やる気のない社員もいたけど
仕事に誇りをもってる社員は結構いたよ
今は営業も建築も請けたゼネコンも
どうでもよくなってるんじゃない？
俺の知ってる現役建築の社員は
自分のマンションじゃなく
他のデベのマンション買ってたよ
ご丁寧に年賀状に他社のブランドの名前まで入っていた
そんな社員の会社だからね・・・
ちなみにそいつは管理職、大笑いだよ
徹底的にやったれ！

「土地再生」にパワー掛けるんじゃなく、「会社再生」にパワー掛けてよ

>>475
元ネタ、「日本一」が外されてるね。

月島の値段いくらぐらいからあるのでしょうか？
HPにもパンフにも値段でてないので。

日本一マンションを造っている自負はないのか。

いやー笑ったわらった
こんな馬鹿今でもいるんだ
新潟か長野の出身か

大経は粗製濫造マンションの代名詞って、
もはや二チャンでは常識では

まあ、そんな馬鹿だから契約して「内覧会」までしてしまったんだろうけど

大京は造ってないよ。売ってるだけ。

一応土地を仕入れて企画して造ってるよ
仕入れ力・企画力はないけど・・・
販売戸数は表向き一位
でも日本一マンション事業にかかわっているのは
長谷工なんだな・・・

長谷工は、確かにひどいよな。

日本一になると変なプライドだけはあるからな。
大京なんて挙げ句の果てに再生機構行きだから。
何が日本一なんだか・・・。

先日、某モデルルームに行きました。
営業マンがいない時こちらの行動・会話すべてお見通しって感じで変でした。
変だなっと思い部屋を見渡すと、カメラ？がありました。
そこまでして客の行動・会話を○撮・○聴しないと売れないのでしょうか？
よその不動産屋も同じことしているのでしょうか？
うちは、そんなところの物件は買いませんでした。
何だか感じ悪かった一日でした。

結構引っかかる人多いのよね。

引っかかるって何に？

聖子、ＳＡＹＡＫＡで再生中？
離婚家族推奨マンションか？どんなイメージで売ってんだ？
アホとしか思えん。経営陣が馬鹿だと住民まで馬鹿に見られて
いい迷惑です。

言えてる

広報が馬鹿。
なんで今更聖子なのか意味わからん。

おれはいいと思うが

↑これだから低学歴は


↓さすが高学歴

今度分譲マンションの賃貸に入居する
あれで５万円台って奇跡

ライ○ンはめっちゃ丸投げしてるやん。
息のかかった倒産免れた大末建設で建てて大凶が販売ｗ
会社四季報みたら大末は建築費削減で利益拡大ｗ手抜き工事拡大の間違いやろｗ
確かに丸投げされた子請け孫請け建設会社が利益拡大のためには手抜きしかないんやろうけど。もともと倒産しかけたような所が手抜きをするとｗ
ライオンおらんところまであるけど、見えるとこまで抜いたらいくらなんでもでも気付くやろ！って。
大○の城東で半年で２５０の６０売れ残りって凄いよね！
買うこと自体はすすめんけど同じ大凶買うなら丸投げしてないとこ狙わな資産としてもきっついぞ−Ｗ

>>494
城東の見に行ったよ
半年経つと一般の人は売れ残りと思うかもしれないけど
大凶ではまだ売れ残りって言わないんだって〜
また半年後にいくつ残ってるのか楽しみ

>>494
城東、どんなかんじでしたか？
ちょっと気になってるんですよねー
大○では確か鴻池の大規模物件も
かなりの期間売れ残ってたけど
完売したんかな。

建設住宅性能評価書付ってどうなんです？

月島の例の高級マンションは売れたんですかね？？

>>498
つーか、ライオンズに高級ﾏﾝｿﾝなんてあるの？

＞４７６
亀レスだけど・・・
大京にいながら他のマンション買ったのは
建築の○本ね

>>499
浜田山とか用賀になかったっけ？
あともっと高級なやつを新しいブランドで一瞬作ってなかったか？

>>500
そんなのぜんぜん珍しくないぞ

社員なら、自分のところのを買えよな。

ライオンズ買っちゃったよ
いろいろマンション見てまわったけど、ライオンズは、
内装、設備がチープだし、間取りが悪い
その割には、値段が高い
そういう印象だけど、買っちゃったよ
立地がいいんだよね
いい場所押さえてるよ

>>501
グランフォートのことか？
標準仕様だとそこらのライオンズと大して変わらないよ。

>>503
サラリーマンがほいほい買える値段じゃないんだよ。よほど郊外ならべつだが。
残り物以外は社員だからってほとんど安くならないし、クレーム付けにくいし

間取りセンスは確かにわりぃ。
４．７帖にクローゼット付いてて３帖しかない部屋もある

間取りセンス、他社のを参考にすれば
まともになるのに、なんで旧態依然としてるの？

大して値段違わないのにパークハウスやパークホームズにせずに
どうしてライオンズなんでしょうか？真剣に不思議なんです。

>>509
大して変わらなくもないよ。

＞５００
＞５０２
なに？
自分の会社の商品買わない奴って
珍しくないんだ・・・
それで売りつけてんだ。
とんでもない会社だな
上の連中は何も言わないの？
全然ＯＫなの？

社員の情報希望

少しは自分の会社の売上に貢献しろよな。
競合に塩送って、何考えてるんだ？

>>511
まともなデベほどそういう傾向がある。
安い買い物じゃないからね

とんでもねえ会社だな
普通トヨタの社員が日産の車は乗れねえだろ
それで自分の会社には行けねえよな
俺の知り合いはトヨタの工場で働いているが、
車通勤でトヨタ車以外は敷地に入れないって
言ってたぞ。
なんて書くと車とマンションは違うって言うやつが出るんだよな

>>514
無意味に煽るお前の目的がわからん

他のマンション買ってないで
会社の借金返せよ！

無理無理。
大京の営業がいくら頑張っても
グループの他のアホたちがいる限り無理無理。
大京管理と大京住宅流通、扶桑レクセル。。。
統合して仕事の出来ない奴としない奴に辞めていただくのが
一番だと心から思う。

リストラは必要だな。
もっとスリム化出来るはず。

適当な物件大杉。余剰人員が多いからだろうけど。
大人は馬鹿だよな。

給料高すぎんだよ
使えない社員にも給料払うな！

船橋支店の情報きぼん

>>521
どんな情報を求めてるんだ？

おいおいモデルルーム行ったけど
社員やる気あんの？
結構買う気満々だったけど
あんな社員の会社の商品は買いたくないな。
たまたま近くで他の会社のマンションもあるから
そっちにしようかな・・・
もうこの会社はだめだな。

お金持ってる人しか狙ってないよ。
君は来なくてよろしい。

＞５２４
朝の５：５８からご苦労だな、ぷっ
社員か？

まあまあのマンションだね。

立石はどうですか？６０〜７０平米で3000円台って高い気がするんだけど。
見た人レポ頼む。

３０００円台なら超安いだろ　ぷっ

５２３だけど
結局、他のマンション買ったよ。
事務所として使いたかったから
ローンなしの現金だったけど・・・
他の会社の営業マンはむちゃくちゃ親切だったな。
よく知っていていろいろ説明してくれた。
若かったけどやる気満々だよ、
いいね、ああいう社員は。
つい買ってしまった。
ちなみに中央線の
シティー○○ファーストって名前だったかな？

週末に月島のタワー物件のＭＲに行きましたが正直安っぽくって。
期待して行ったが、まあ大凶って所詮そんなものだったんだと後で気付いた。

安っぽいのなら、もっとひどいのが他にもあるよ。東急とか。

＞５３１
所詮もんじゃの町、月島ですから・・・

大京管理･･･そんなに悪いですか？
ライオンズに住んでますが管理はとても良好です。
近隣物件と比べても管理費も高くない（むしろ近所の不動産やが安いといってた）ですし、外壁の大規模修繕終えて
積み立て金もまだ充分残ってます。
清掃やメンテも文句なしで快適。
築11年ですが100戸以上ある中で売りに出たのは今まで6件だけです。

でも部屋のつくりは最低です！
狭い、収納ない、天井低い、梁ばかり･･･。
リフォームも無理なつくりですしね。
駅徒歩1分という立地だけで買いましたが管理だけは当たりだと思いました。

月島・佃がにくいのか
大凶がにくいのかわからん

そう！　部屋のつくりは、ほんと最低！！

ま、逆に、あれだけ空間を小さくするということは、
それだけ、コンクリートを使ってるってことで、
地震には強いと思う。
と、何とか自分を納得させてる。

部屋の作りは、センスの問題だよな。

何故、あんなにダサイんだろうか。

コスト優先だと、ああいう感じになるのか？

＞５３３
管理費が高いから当然でしょ？
他の管理会社と比べたことある？
びっくりするくらい高いよ。
１１年前の価格で買っては、
今は安くて、そう簡単に売りに出せないでしょ
それに自分で部屋のつくりが最低なんて
言っては・・・・余計ね

>>533
壁の大規模修繕とは、どんな工事をされたんですか？
積み立て金もまだ充分残ってますって、費用はいくらでしたか？

＞５３８
建物の規模によるから
参考にはならないよ。
管理費は全体の規模や
駐車場の台数による。
管理費は�uいくらかの単価をはじき出すと
他のマンションと比べやすい。
でも間違いなく大京は高い！
その価格に値する仕事はしていない。
他のライオンズは管理会社を変えている
管理組合がいっぱいだ・・・
調べたらいっぱいある・

ライオンズマンションは部屋の作り以外には問題ないですか。
建物はしっかりしていると聞くのですが、
防音とかはどうでしょうか？

どこの会社のマンションでも
壁・スラブ（床・天井）の
コンクリートの厚さ、
二重床・二重天井か聞いてみればだいたいわかる。

あとは配管もね。

配管の何を見るの？

最近、西船近辺のライオンズを見たのですが、
他のディベロッパーに比べ造り等を比べると実際は高いのでしょうか？
ＧクレストやＪハウスなど

>>543
ttp://www.aisho.jp/topics/topics.html

基本用語

544はＧクレストやＪコーポレーションでした。

>>533
壁の大規模修繕した内容を答えなさい！何の工事をしたんだ？

>>539−>>541
割り込むな！　答えになっていない、撹乱してるのか？

＞５４７
お前、何様？
壁の大規模修繕って書いてあるだろ
物件によって違うんだよ！

>>548
お前、何？

>547
どうせ管理組合でも
やらされてるんじゃないの？
そしてこれから大規模修繕を
やらなくてはいけない・・・
自分で調べたら？
２ｃｈに聞くあんたが間違ってるな・・・

大規模修繕はスレ違いだな

535>

>そう！　部屋のつくりは、ほんと最低！！
って１１年前のマンソンの話でしょ
今は張りもあんまりないし、天井も高いよ
８０�u越え３LDKの余裕なのもあるよ。
ちゃんと最近のみてからいえよ

所詮中古

変わったかも。これって、聖子効果？

悪口でないともりあがらないのね

ライオンズマンションって管理費が高いの？

ちと高めだが、安くすることも可能。

ライオンズマンションが高いんじゃなくて
大京管理が高いんだよ
管理会社変えればいい

無理ｗｗｗ退去時強制リフォームｗｗっうぇｗ

それは賃貸でしょ？
分譲の話ししようよ

柏のチラシ入れすぎウザイage

都心のライオンズはどうですか？

間違いは無いけど当たりも無い。
保守的な人はどうぞ。

>>533　　築11年で？　

外壁の大規模修繕終えた･･･だと？

同じライオンズでも、グレード違うんだよね。
ベランダが鉄柵だったりすると最悪。

大京ってやり方が強引だから、近隣住民とトラブル抱えたまま平気で
建てちゃうんだよね。
モデルルームで結構気に入って、現地見に行ったら建設反対の看板や
垂れ幕があちこちに・・・。
営業マンに聞いたら「金が欲しくて騒いでるだけですよ。気にすること
ありませんから。」って言ってたが、うちは子供もいるし、近所と
トラブって子供が虐められたらって思うと、とても気にせず購入とは
いかなかった。

それ、大京じゃなくて、ゴクレでしょ。

大学まで行って、大京のマンションを選ぶ基準がわからない。頭大丈夫？

＞５６８
言ってることがよくわかんねえなー

568には、ゴクレのマンションがお似合い。

他のデベと比べてライオンズに決めた理由を知りたいです。

不動産は何よりも場所、
仕様は１０年も経てば古くなる。
場所が良ければでデベはどこでいい。
ＭＲで化粧された内装を見るより
構造、スラブ・壁厚がそこそこあれば
建物はそんなに変わらない。

だから同じライオンズでも、立地の悪いのと良いでは雲泥の差。
それは野村でも三菱でも同じこと。

立地だけしかないのか？ライオンズって最低だな。

日本語読めない奴↑

＞５７４
ばかだな・・・・

ライオンズの良いとこありませんか？

同じ質問を、他のデベにもしてみれば？

神奈川の新築某獅子シティのSMBC事前審査に通りますた。
近日中に契約します。
大規模ﾏﾝｿﾝじゃないから託児所とかミニシアターとか
気の利いた共有施設は無いけれど
駅にもそこそこ近いし、ターミナル駅だし
始発で座れるから夫婦共々満足です。
半年先の入居が楽しみだー！！

＞５７９
よかったね
内覧会でよくチェックして
いいものを引き取りましょう。
担当営業マンは多数いる客の一人だけど
こっち側は大金出して買ってんだから
何でも言ったほうがいいですよ。

ライオンズも青田売り？

マンション売るのに完成販売なんか
できっこない。
それは前社長の長○川が思いつきで
やったこと。
とっくに青田売りやってるよ。

大京管理･･･そんなに悪いですか？
ライオンズに住んでますが管理はとても良好です。
近隣物件と比べても管理費も高くない（むしろ近所の不動産やが安いといってた）ですし、外壁の大規模修繕終えて
積み立て金もまだ充分残ってます。

ダイキョウカンリのいつもの手口です。
不要不急の大規模修繕を提案、自分たちで工事を請け負い、売り上げと
利益を稼ぎ工事は丸投げ
バカな住民はだまされたのも知らずに喜び、
ダイキョウカンリは住宅情報に「マンションの大規模修繕実績業界1位」
って広告を出し、更なる馬鹿を集めます。

ライオンズマンションを「高級マンション」と思って買った時点で
馬鹿ですから死ぬまで馬鹿でいてください。
ただし、自分の体験を、自分が馬鹿なのにきずかず広めるのはやめましょう

だれも、高級とは思ってませんが？

普通です。

ライオンズマンションの賃貸をチェックしようと思って、
大京レンタルのＨＰ見たけど、各部屋の竣工日がどこも空欄だった。
隠していい情報じゃねーだろが。（藁
ここはペテン会社なんですかね？

普通じゃねーだろ。最低ラインのマンションでしょ。
いいとこを説明できる住民いないじゃん。

何故、わざわざ馬鹿に説明してやらないといけないのか、説明してほしいね。ｗ

松田聖子のグッズを
ヤフオクで売ってる奴がいるぞ
会社の物持ってきて、とんでもない奴だ。
窃盗罪成立だな。
だからダメになるんだよ。
この会社は・・・

馬鹿に説明を求めていませんよ。ｗ

ぶっちゃけ、ライオンズマンションって買って損はないの？
ちなみに今ねらってるのが１４８０万の奴、西向きだって。

ライオンズだからどうとか関係ない。
まずは立地。あとは築年数とか管理状況か。

＞５９０
それ中古？
場所どこ？

>>592
中古、築24年で7階建ての2階部分、西向き。
場所は白金のそば。
去年10月にリフォーム済みだとか。

＞５９３
坪単価を出して
周りの相場と比べたらわかるよ
何平米？何坪？

多摩センターの物件ほしいんだけど、いくらぐらいかな？
あんな良い場所って以後、絶対無いでしょ。

マンションの名前「マンション」「シティ」「ガーデン」その他いろいろあるけど、
あれってどう使い分けてるんだろう？

あと、やたらとUFJの短期固定をすすめてくるのはなぜなんだ。
いろいろ調べてフラット35にするって言ったら、なんか微妙な顔された。

>>595
駅に対する立地は確かに抜群ですね。
多摩センターという駅の立地が良いかは、、、まあ人それぞれなので

狙っているなら、まずは今週末のプロジェクト発表会参加されてはどうでしょう？

私は別のLM購入しましたが、プロジェクト発表会で予定価格表見せてもらいました。
その２週後に初めてモデルルーム行きましたが、そのときには１割ほどが予約済み
になっていました。正式な発売開始までに４分の１ほどは決まってましたね。
その後は結構苦労してたようで、完売は竣工後半年近く掛かりましたが。

早く動いて損は無いと思います。

>>597
私の購入した大田区のＬＭも、発売開始から半年くらいで完売したようです。

＞５９７
竣工して半年たったら
値引きはされてるね
竣工したら在庫だからね

>>599
そうですね。竣工後すぐには値引きされてないと思いますが、
最後の方はそれなりに値引かれていると思います。

私自身も買ったのとは別のLMで残り少ない部屋から紹介されたのですが、
予算よりかなりオーバーなので断ったら値引きをほのめかされました。
大京に伝えてある予算より３割近く高い部屋だったのですが、
どれくらい割り引いてもらえたのかな。今となっては交渉しておけば
良かったなと思ってます（そこの物件は欲しくなかったけど、その後の
マンション探しの参考として）

私が提示してもらった大阪市内のライオンズは９％引きでした。

人気のない残り物ですけどね。

以前提示してもらったライオンズは２０％プラスモデルルーム家具一式だったな。
４０００以上の物件だったけど。

ランキング順位 紛争件数 事業者名 備　考（内訳）
第１位 10件 大京 欠陥・施工不良：７件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：３件
第１位 10件 丸紅 欠陥・施工不良：３件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：７件
第１位 10件 セザール 欠陥・施工不良：８件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：２件
第４位 ８件 長谷工 欠陥・施工不良：○件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：８件
第４位 ８件 ダイア建設 欠陥・施工不良：１件、日照阻害・景観阻害・工事被害など近隣紛争：７件

福岡の地震での、築年数新しい物件の被害状況、その後の対応からみると、もうダメダメでしょう。

ソースは？

>>606
自分が住んでるからorz ...
じゃだめですかね？

ライオンズにも、いろいろあるからねー。
駅近から遠いのまで。

シティだったり、ガーデンだったりで
設備も違うしね。

福岡の地震でライオンズに被害があったの？

>>609
マスコミニュースダネになるような被害は聞いてないけど、
住んでいる人間の気持ちを落ち込ませるような被害と
その後のまずい対応がありました。

手の届くところのタイル落ちとかの対応は普通だと思いますが、
本当にやばそうなところ、費用が発生しそうなところは見て
みない振りをしてくれます。

貧すれば鈍するというか、産業再生機構送りのデベからなんか
買った自分が馬鹿だというか。

>>610
> 住んでいる人間の気持ちを落ち込ませるような被害と
これから財布の中身も落ち込むんだろうな...orz

隠しても、すぐばれるのに。

>>611 は >>605です。
担当者は、
基本的に想定内のこと（タイル落ちの被害とか）を話しているときは普通なのに、
想定外の費用発生するやっかいな内容になると、泥人形化してくれます。
XXはできないと突っぱねることさえせず、何もなかったかのように他のことを始めます。

うちの組合理事長は何がどこまで自己負担になるかの説明をまともに受けていないらしく、
全 　部 　大 　京 　に 　直 　し 　て 　も 　ら 　う　
と言ってますw 無理もない。

まあ地震の被害ですから、手抜き工事によるものと認定されない被害は
基本的にはデベは免責ですよ。地震保険に入りましょう！！！
＝＝保険屋より＝＝

>>614
担当者が唯一はっきり言ったこと。
「私の知っている限りライオンズで地震保険に入っている物件はありません」

>>615
ま、保険で保障されるかどうかびみょーな被害が多いんですけど。

産業再生機構の買取った大凶の負債約５００億はこの３月に全て返済した。
もう産業再生機構送りの企業ではありませんよ。新聞などはよく読みましょう

産業再生法が施行されなければ
倒産してたでしょ

>>615
あのね地震保険には区分所有者が入るんだよ。デベじゃないの。共有
スペースも含めて区分所有者の所有で、引渡し後はデベは所有権はないの。
あなたが言ってるのは引き渡し前の話では？？？

ラララ、ライオンズ。じつは、オリックス♪
こんな時期のマンションは買わないほうがいいぞ。
社員がまじめに働いていないから。

借りた金は利子をつけて
全額返せよ
借りたものを返すのは
当然だろ

>>619

火災保険の期限 xx年4月から一年間
管理組合の創立 xx 年10月

火災保険引継ぎについて特約条項の説明無し。

法律的には特約条項の確認をしない管理組合の責任なんだけど、
「地震は絶対大丈夫です」「西日本大京が事務処理は代行いたします」
はどうなっちゃうの？

>>617

こんな社員がいるから、ダメなんだよ

多分、ｅ会議に書かれたことのウケ売りなんだよ。
バカなヤツ。
せいぜい、オリックスの食い物にされろ。

元社員の怨嗟の声が・・・

情報流出〜
しっかりしてくれ・・

またか...

月島の超高級マンションはどうしましたかね。
完売してしまったんでしょうか？

情報流出って、どういうこと？

バカ社員の怠慢事件です。

牛丼並み盛り
そんな感じなマンション
豪華でも高級でも見た目も
腹ごしらえにはぴったり
そんな感じです

まあまあだね。

のののののののののののの

>>628
ここで聞きなよ

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1112692499/l50
ライオンズタワー月島ってどうよ？？

オウムの側のタワーは売れているんですか？　車で２０号通ると結構
な高さまで出来ているの感じます。

ライオンズの自慢はどんなところですか？

＞ライオンズの自慢はどんなところですか？

決まってるじゃないか、多摩センターで分譲中の『ライオンズプラザ多摩センター』だよ。
立地条件は最高だね。

これこそは『ライオンズマンションな人々』だよ。

そこそこ普通なところ。

自慢無しか。

それは御三家でも同じこと。

ここ見てライオンズ買う人いるのかなあ

そりゃいるでしょう。
無名のカタカナデベよりは安心だし。

いいとこなし。価値なしってことでしょ。
安心？赤字無能ぬるま湯社員ばかりの企業でしょ。
先き見えてるんじゃない。
なんか言えよ！バカ社員！と、散歩中の犬が言ってました。

ワンワン！！！！
ワンワン！！！！
ワンワン！！！！

負け犬の遠吠えですな。

辞めた社員かな？

辞めた社員は勿論勝ち組でしょう！！！
残ってるアホが負け犬。これ世の中の常識ｗ

ほんとに辞めた社員だったのかｗ

辞めた奴が、元の会社を貶すレスをしても信憑性ないよな。

5年賃貸で住んでるけど管理費どこに逝ってるんだろう。
エレベーター補修も騒音問題もなんにもしてくれない管理組合。
外壁ぼろぼろ、エレベーターカビテてもそのまま。
大京に電話したら管理組合に逝ってって云うのよねーーーーー怒。

>>648
賃貸の管理費はまず貸主に行くのでピンハネされてるかもね

外壁ぼろぼろ、エレベーターカビテてもそのまま
これは管理組合役員の責任。金が無いか私服を肥やしてるか。
騒音問題は契約にもよるけどまともなとこなら管理会社が対応してくれると思うが
強制力は無いからね。管理は大京管理なの？

>>649
レスありがと。
何度か大京に確認したのですが、どうも分譲で大京から意見を言いにくい、
みたいなことを言うのです。このあたりの仕組みがよく分からないんですが。
私の部屋の管理は管理会社に委託されてるんですが、
大家さんは地方にお住まいのとてもよい方のようです。
普段から老朽化で配水管詰まったりとトラブルは多いのですが
管理会社に連絡するとすぐ修理をまわしてくれます。

問題は今の管理組合。長を呼んでもウダウダ理屈こねてきやしないし、
騒音問題（上階に吉害がいて夜中に何度も警察騒ぎを起こしてます）も
自分たちが常駐してるわけじゃないので、なにもしてくれません。
本当に管理費、どこに逝ってるんだろう、という感じです。
オートロックでもないし、してくれるのはゴミ捨て場の掃除くらい。

こういうときって、どこに訴えていけばいいのかが分からなくて。
近所のお巡りさんも強制力や権限がないなか、よく見回ってきてくれてはいますが
根本的な解決になっていないのでキリがないですしね。

>>650
管理会社から見れば、お客は管理費を直接払ってくれる所有者であなたはお客じゃない。
所有者から見れば、管理費名目で取ってるのは家賃の一部という認識しかない

管理会社としては大騒ぎにならない程度にテキトーにあしらっておくのがベスト。
所有者も毎月ちゃんと家賃が入ってくるかが問題で、管理費の値上げにつながる修繕には消極的です。
大規模修繕したところで家賃が上げられる訳でなし。
気の利いた大家でも部屋の内装をきれいにするとかいう程度だね

お引っ越しをオススメします。

給料高いみたいだけど仕事はどうなのさ？？

はー。ホントにライオンズは最悪だ・・・・。
どうしてこんなとこにしたんだろ。
ところででるときに二ヶ月分の敷金のうち
一月分は修繕費としていただきます、と管理会社の契約にあったけど
入ったときからトラブル続きの場合ってどうなるんでしょうね？
トラブルに関してはなんら手を打ってくれてません。

賃貸か？
どうせＤＱＮエリアのマンションだろ？
言いがかりもいいところ。

>>654
中央区をDQNエリアというのなら、はぁ、まぁ・・

というか久々にDQNという台詞を聞きましたねｗ

自分が悪いのに、会社に責任転嫁してるところが痛い。

本当にDQNが多いな。分譲販売後は区分所有者が管理組合を形成して
マンション管理会社とともに管理運営を進めていくのが通常で
いつまでもデベに頼って何にもしてくれねえとか言ってるのには
呆れるぞ。瑕疵以外で経年劣化に関するものの保守に関しては
デベの権限外なんだから好きなようにしろよ。
あーーうぜー奴ら。デベなんてやってられねーよ。

論破できないことになると急に８９３みたいな人らですねｗ

お聞きしたいことがあります。
マンションに対しての知識があまりありませんので。
とある15F建てのマンションを気に入っております。
ただ気になるのは、6M幅の道路を隔てて南側に5F建ての会社があります。
そしてよこの道路は12Mはあります。
この会社はそんなに大きくないのですが、もしこの会社が移転などでどこ
かの不動産会社に売却したら10F位のマンションが建つ可能性はありますか？
営業マンは建ったとしてもせいぜい5Fまでだと言っております（日照権の
問題で）ちなみに、近商地域です。お詳しい方がいらっしゃいましたらお願い
します。

近隣商業地域なら、何ぼでも高いモン建てられます。技術の許す限り。
6ｍ幅あれば、現場の広さ次第ですが、14階の賃貸ワンルームとかいかがでっしゃろ？
ええ商売になりまっせ。

ってな風に、確実に建てれるが、デベはそうは言わない。
そうやって、俺も大京に騙されたからだ。
売却されて、5階程度の建物にする理由はなにもない。
都心で最も高収益なのは、広めのワンルーム賃貸。
条件がよけりゃ、20階、30階でも可能だよ。

＞６６０
あんた言ってることがめちゃくちゃだな
もっと現実味のある話ししろよ

近隣商業でも高度・日影規制がある地域があるから
何ぼでもというのは嘘。
技術の許す限り・・・条件がよければ２０階・・・はーっ？
素人がよけいなこと言わないほうがいいな。

向かいの敷地にどのくらいのモノが将来建てる事が可能か気になる人が
多いが、単純に地域、地区が同じなら（道路が同じは当然よ向かいだから）
同じものが建つと考えるのが普通（細かいところの違いはあるが）、
であるのに将来、向かいでマンション計画が立ちあがったときに一番に
反対するのがそこのマンションというのが一般的。

＞６６０
たたかれちゃって・・・
よけいのこと言ったからだな。

近くのLM築６年で1/5の値段になりますた

近くのLM築６年で1/5の値段になりますた

マンションの資産価値は、土地の値段が変わらないとしても買った途端に
デベの粗利率１５〜２０％下がる。なぜならば資産には土地の価値と建物の
価値の合計であるから新築売価からデベの儲けを引いたものが本来の価値となる。
そこから建物の減価償却分が毎年下がる。税法上は50年程度あるが実際は20年
程度で建物はタダになる。
中古で下がりにくいあるいは下がらないモノは場所に人気があり「住みたい値段」
が乗ってきているからだ。
マンションは、第一に場所ーロケーションである。

っていうか
不動産の価値は場所でしょ？
埼玉・千葉の田舎のマンションは価値なし・・・

この時期、田舎はバブルの再発でもないと論外だろう。
都心回帰は一段落、というか都心の核心部にはまとめて供給する土地がなく
京葉線や東西線の江戸川を越えた所（千葉県西部）が中古の下落率が低く
「住みたい値段」がある。
埼玉はどのルートを通っても乗りたくない路線ばかりで魅力を感じない。

東京都浦安市か浦安区になった方がいいのでは

>>670
今ゼロの都市計画税が取られるようになるのはイヤだよ。

なんかライオンズマンション＝大京はいいとして
新築マンション＝大京もいいさ

でも賃貸＝大京ではないし、中古＝大京でもないし
なんかみなさんごっちゃなってない？
とくに６５３のように賃貸でかりりててライオンズ最悪って意味わからん
買ってから文句家

脳みそがその程度だから賃貸に住んでるんだろうね。

10年落ちぐらいのねらってるけど、やっぱ他より高いです。管理費も修繕費もやさしくないけど場所はおいしいとこが多い。

質問です。
ライオンズステージ板橋という完成済み物件なのですが、
大京が売主で、ホームページ上には「完売」になってます。
ttp://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MJ021014/index_2.html

ところが、ここのところ毎週のようにチラシが入ってきて、よく見てみると、
売主が「株式会社サジェスト」、販売代理が「株式会社エージェント」になっています。

大京から購入した人は、アフターなどを大京に要求することになると思うのですが、
これから購入する人は、アフターは大京にはならないのでしょうか？

株式会社エージェントのチラシでは、総戸数１０２戸（住居95戸）、販売個数17戸と、
相当数残っているようです（7月20日現在）。

同じ物件で売主が違うマンションを購入するという場合に、どうなるのか、問題は
ないのか教えてください。

あんまり関係ないよ。買っちゃったあとは。

でも、その物件、高速沿いで最悪だと思う。
検討する価値なし。

>>676
同じマンション内で、アフターを要求する先が別々ってどうもねぇ。

高速沿いなのはそういう物件なので、理解しているつもりです。

騒音は、慣れないよ。
甘く見ちゃ駄目。

>>678
まぁ、あまり買う気はないんですが、こういう売り主が違う物件ってどうなの、
というのが質問の趣旨です。
大京ではこういうのはふつうだとかでも参考になりますので。
（具体的物件名がないとわかりにくいので、具体的にあげたまでです）

675>
大凶で普通というより、売れ残り物件で普通といったほうがいい
売れ残ったから二束三文で業者に売った、買った業者が利益を乗せて売っている。

気に入れば買ってもいいと思うけど、瑕疵責任は売主にありますので
大凶に文句いえません。まず売主に文句言って、売主から大凶に文句言うものです。
って買う気がないならどうでもいいかｗ

売れ残り物件だと、野村でも同じことやってるね。
在庫処分。

管理費が高すぎる
５５�uで
２万円超は高すぎる
１万円居ないにしろ
管理会社替えたい

ウチのマンション、ライオンズだけど大京管理じゃなくなったよ。
いつのまにか。

管理会社は、選べるからね。
わざわざ高くて、質の悪いところにする必要はない。

聖子の愛し方愛され方を全面的に見習ってみませんか。 略奪愛、 ジコチュー愛、 不倫
アブノーマル・・・　あなたが悩んでいるのは、エネルギー状態が低いからです。 強い魂
をもった人間は、 不可能を可能にするのです。 「 妻子ある人を 自分のものにしたい! 」
「 夫がいるけど、他に好きな人ができた 」 「 親友の彼を好きになった 」 「 嫌になった夫
と別れたい 」 「 婚約を破棄したい 」等、 愛に正直に生きたい人は必読！もっと自由に、
もっと正直に、 もっと欲張りに、 もっとアグレッシブに。 愛を獲得するための恋愛術。

　聖子の愛し方を見習ってみませんか。　略奪愛、 ジコチュー愛、 不倫・・・・。
　人を好きになってはいけないのですか。 幸せを求めることは悪ですか。 もっと
　自由に、 もっと正直に、 愛を獲得するための恋愛術。

１.聖子のように愛しなさい ( 夢を一つ一つ実現していく 聖子の生き方を学ぼう
　 強い女は バッシングにも勝つ 『 恋の策略家 』でなぜいけないの.... ほか )

２.聖子的恋愛の極意 ( 聖子とあなたの最大の違いは 魂の強さ、 煩悩の量にある魂は
　『 煩悩を燃やせ！ 欲望を満たせ！ 』 と叫び続けている強い魂を持った人間は不可能
　を可能にする ほか )

３.聖子以上に愛される( 『 生きている 』のではなく 『 生かされている 』から 煩悩を肯定
　 する欲望は叶えられるためにある。力さえあれば誰でもこの世で幸せになれる。 ほか )

* 聖子的 恋愛のすすめ *
http://7andy.yahoo.co.jp/books/detail?accd=30440842

土曜の朝８時から警報システムの点検
各階にあるサイレンが何度も鳴動すること約２時間
入居者や近隣住民の迷惑を考えれないのか？
糞ガキは奇声上げて外廊下走り回るし、親は放置。ベランダでも運動会。
糞ガキが泣けば締め出して外廊下に放置する親もいるし・・・・。
本当に港区ＬＭＡＪＭの住民と管理人は・・・・・・・・・・・・・・
コンプレッサー使った排水路の清掃は１ヶ月置きで管理費の無駄
引越し等の大きな荷物の搬入は正面玄関から出来ず全て裏口から
（一段下がり通路も狭く外廊下を建物の一番奥まで行った所のエレベーター、で、裏口）
まあ、建て替えの為の一時的な住まいだけどさ。ＤＱＮ親子多すぎ。
玄関開け放ってるとこもあるのには驚くよ。

そりゃ、お前がそういう安マンションにいるからだろ。

しかも賃貸。

>>686
建て替えの為の一時的な住まいでしょ。
なら少しの間の辛抱じゃない。
でも、朝８時からはねぇ、少し常識外れかと思うよ。
ＤＱＮ親はどこにもいるけど、ライオンズは都心でもＤＱＮの巣窟だからね。

そんなこと言ったら、東急とかどうすんだよ？

中古物件での購入考えてます。
さや管ヘッダー工法は何年以降から導入されたの？

とりあえず賃貸の私が言うのもなんだが、
引越ししていざシャワー浴びようとしたらシャワーカーテンが無い。
で、電話したら「お客さん、そんなもん、自分で買うに決まっているでしょ」
って、引越し回数何度も有るが、シャワーカーテン無かった物件は
はじめてだわ。

ライオンズマンションだから借りた私が馬鹿でしたか。そうでしたか。
一応企業して代表なんだけど企業したてで時間が無くて買いにいけない。
座ってシャワーを浴びる自分に情けなさを感じている今日この頃。

はい、馬鹿です。悔しいからあげ

賃貸じゃ何言っても説得力無いよ。
企業の代表なら、もっといいとこ住めば？

シャワーカーテンって何？
今までそんなのなかったけど・・・

トイレとバスは別々ですよね？

ユニットバス物件の賃貸に住んでいる
企業代表って・・

【ゴールデンレス】
　　∩　・∀・）∩∩ ´∀｀）∩　　このレスを見た人はコピペでもいいので
　　 〉　　　　 _ノ 〉　　　　 _ノ10分以内に3つのスレへ貼り付けてください。
　　ﾉ　ノ　 ノ　　ﾉ　ノ　 ノそうすれば１４日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
　　し´（＿）　　 し´（＿） 出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です

>>691
普通シャワーカーテンついてないよ…

>>696
というか、中古賃貸で最初から付いてるシャワーカーテンって、洗ってあっても気持ち悪くないか？　
昔貧乏なときでも、入居して落ち着いたら、まず取り替えたけど。

しかし、中野三丁目の物件、建築確認を取り消されちゃったって、
いったいなにがあったんだ。

作りかけのまま、２〜３か月放置のまんまじゃん。

どうするんだろう、あれ。

取り壊しか廃虚で放置するだけだろ。

ライオンズの成功事例についての記事

��拠点回帰�℃ﾀ証した大京「ライオンズプラザ多摩センター」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/html/news105.htm

>>698

なんじゃそりゃ
大手デベでそんなのって珍しくないか？
作ってるうちに石油でも出たのか？

質問させてください。
とりあえずこのスレは全部読んだので答えは分かりきっているようなものですが…。

友人夫婦（子供なし）がマンション購入を考えていてそれがＬＭでした。

場所は東京（２３区ではない）
駅から５分
新築
3ＬＤＫ
価格4500万円
おそらく友人夫婦の年収は多くても700万

友人にはなんとアドバイスすればいいですか？

>>702
「身分不相応だからやめておけ」

…貯金が2000万近くあるとかならともかく
将来ローン破綻するの目にみえてるし、友人なら止めておけ

２３区でないなら、３千万円台前半であるだろう。
そういうのを探せ！
ローンシミュレーションがどこかのサイトでできるだろうからそれもやるべし。

>>703
>>704
ありがとうございました
そんなに貯金もないものと思われます
（同期入社なので、独身の自分でもそんなには…）
なんとか説得してみます

川口駅東口のラフィナシティどう思います？

>>698
強引にマンションの前だけ道幅広げて、８階建て建てようとしたらしい・・。
国への不服審査認められなかったら、もちろん建築確認の取り直し。
最悪、いちから作り直しだな。

>>707
この会社らしいな
マスコミにはまだ出ていないよね

烏山なんかも反対運動激しかったけど
結局建ってしまったしな

>707　ひどいね。このまま廃虚になるのかも。

マンションが欲しくて今までたくさんのモデルルームまわって来たけれど
ライオンズマンションの営業はヤクザみたいで怖い。
今すぐには返事出来ないと言っているのに帰らしてくれないし、
とにかく早く帰りたかったのでいらないと言うと
突然口調が乱暴になり文句を言われた。
3000万円もする買い物をその場で即決するわけないだろｳﾞｫｹが。
その後、なかなか売れないらしく電話がかかってきた。
あんなひどい営業をしておいてどのツラさげて電話してきたんだ。
大京はぼこぼこマンションを建てる前にもっと社員教育をしっかりするべきだ。

Y市の駅近管理人、週に三回しか来ないくせに、話してばっかで働かない。今日は遅刻して来たよ！ボケ！

http://www.police.pref.osaka.jp/02jyoho/wanted/index.html
この人も大京OBですョ・･凄い（強盗殺人凶悪犯と同格）
写真は大阪府警ホームページのWANTEDで見てください。
通報先：警察本部捜査共助課 ０６−６９４３−１２３４ 内線 ４７９６１

アダルトサイト料金請求に絡む組織的犯罪処罰法違反事件被疑者
氏名 中西 俊昭（ナカニシ・トシアキ）
生年月日 昭和40年2月1日生
組織的犯罪処罰法
身長176�p
手術痕〜腹 5�p以上
手配課〜捜査第二課

聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうよ。
周りの住人の反対が相当あるみたいだけど。

そういえば中野の物件も住民の反対運動から工事中止に追い込まれたんだよなあ。

隣の住人ﾉｲﾛｰｾﾞでｷﾞｬﾝｷﾞｬﾝ子ども叱ってます。育児ﾉｲﾛｰｾﾞか？管理会社もお手上げだそうで。毎日、管理人も呼ばれてかわいそう↓

↑警察に通報汁！旦那は注意せんのか。虐待かもしれぬ。うちは、下の肉まんがうるさい。水戸黄門でやってくる。カツラ髪っぽい。キモイ。他、二人もついでに吐く。

肉まん？だんなも↓↓↓ だな

管理人呼びつけ？いい根性してんじゃん！

そりゃ嫌われて出てくわ。時間の問題。管理人との癒着は噂のもと。

隣893よくローン通った。奥→名義怪しすぎ。

嫌われてますよ！隣、ﾛｰｾﾞちゃんでつ。旦那も服、ダサいし。ローンで苦労してそう。

育児ローゼ→通報汁！旦那ボケてんのか？気付かんのか？馬鹿か？

育児ローゼちゃん、乙！ついでにこどもに虐待、乙！早く引っ越せローゼ→

隣人も引っ越すわ。アホ移るし。

喘ぎ声分譲でも聞こえて煩い・・大京！隣のババァ煩いよ。

育児ローゼ→最低じゃん。追い出せば！しかも管理人よびつけ←馬鹿か？嫌われてくよ。肝、ババア

追い出せ！噂好きババア

子供虐待ババア

そんな奴、貼り紙してやれ。虐待してますよー

ついでに警察呼びますよ！って書いてやれ

>>715-730
もんのすげえ自作自演だなｗアホか。

管理会社に連絡した方がいいですよ。本当に虐待なら、傷や怪我、アザ等確認してからの方がいいでしょう。警察に言っておいてもいいかも？

大丈夫ですかね？こども？警察に一声掛けておくべきですよ！今、何があるかわからない時代だし。

同感。

ライオンズ壁薄。

警察に連絡汁。

管理会社に連絡したら。コドモには罪ないし。死んだら困るし→→

連絡汁！

>>732-738
自作自演はよそでやってください

↑ｷﾓ。乙！

暇ねぇ。

楽しそー。

隣のオヤジの口臭い。挨拶したくない。

賃貸でも分譲でも壁薄い。

これからライオンズに入居するんで幻滅したのでしょう。なむ→

現状が見えてないのだよ。

なんなんだこのスレ？程度の低い自演、キモすぎるぞ！

>>714-746
自作自演はよそでやってください

>>740-746
消えうせろバーカ

ここは働いてない暇人の場所？

消えろ！バーカ

>>711
>Y市の駅近管理人、週に三回しか来ないくせに、話してばっかで働かない。
>今日は遅刻して来たよ！ボケ！

管理

お？本人か？管理人登場！

管理人、遅刻やばいね。 乙！

盛り上がって参りました！

根拠不明、意味不明。
あたま大丈夫？

罠にかかったことを素直に認められないのは、
空気が心を知らず知らずのうちに蝕んでいるからなんだろなwまぁ、頑張んな。

遅刻管理人、どんな基準で仕事してんだよ馬鹿が！
周りの目なんかあんだろ。責任持って仕事やるんだよ。

やりやがったな、管理人とっちゃんまぁぷ！　ない袖は振れないってか。　いまさらそんな言い訳通用する訳ねぇ。自腹切ってでも社長に誠意示せよ。　今後の話はそれからだな。

管理は馬鹿ばっかりだからな・・・

地方政令都市在住なのですが、預金＋1年少々金貯めて300万代位の1R〜1Kのマンションを買って住もうかと漠然と考えております。
単純に5年以内で償却といった感じでよいかなと考えているのですが、いかがなものでしょうか？

糞なヤツも多いよね。

１）時間の概念が無い。
　打ち合わせは○○日……一日中暇じゃないんだよ！

２）打ち合わせで自ら言ったことすら忘れる。
　だって図面に書いてないじゃん……メモしとけよとあんたの目の前で忠告したけどな。

３）図面を読めない
　作りにくいから変更した……子供の身長では手の届かない所にハンガーを作りますか？


常識無いよ。ホント。
まあ、そこそこ出来てるけど今の家を造った工務店は人には勧めない。

MRは、どこそんなもんだよ。冷やかしお断りのため、
アンケート書かないやつは門前払いするデベもある。
ちなみに前スレだかeマンションの方で、サザンのMRで
今日中にどこか決めろとか、何時間も迫られたらしく
MR前でブチ切れてるｵｻｰﾝがいたとかって話しあった。

しかし、アンケート書いたが最後、毎晩電話攻勢の凄まじいデベもある。

シンスケと円の出会い話をだれでもいいから見てたひと詳しく説明してください。
本日放送の「行列の出来る法律相談所」における、島田紳助と円広志（「飛んで飛
んで〜回って回って〜」を歌っている歌手）の出会い話↓

円広志「20年程前の、初めて、島田紳助に出会った時の話です。まず、会ったこと
もない紳助から、私宛てに手紙が来たんですよ。そこには、『円さん、あなたは

全然売れていない。売れていないから、上を向いて歩くべきでない。円さん、あな
たはこれから、下を向いて悲しそうに歩き、悲しい人生を送って下さい。以上。』
とだけ書いてあったんですよ！会ったこともない紳助からですよ！会ったこともな
いのに、何でこんなこと書くんですか。本当に腹が立ちましたよ。
それで私、島田紳助に抗議しにいきましたよ。本当に激怒していたから、生放送中
の番組をわざと狙って、抗議しましたよ。生放送中に抗議したら、後からカットさ
れることもないし、全国にも島田紳助の非常識を伝えられますから。それで、いよ
いよ生放送が始まって、私は紳助に『下を向いて悲しそうに歩けなんて変な手紙を、
会ったこともない人に送るんじゃなああい！お前は非常識すぎるーーー！このあご
（紳助はあごが出っ張っている）！！』って言ったら、あごを気にしていた紳助も
切れて番組が盛り上がり、私は番組プロデューサーから気に入られて、それから売
れていなかった私は、仕事がたくさん貰えるようになったんですよ。でも、それ、
実は裏があったんですね。」

島田紳助「そう、俺が最初にあんな手紙を送ったのは、『円さんは、面白い。円さ
んは売れる』と確信していたからなんですよ。実はあれ、最初から番組プロデュー
サーと仕組んで手紙を送ったんですよ。『円さんなら絶対反応して、番組を盛り上
げてくれますよ。』と番組プロデューサーに伝えていたんですよ。私があの変な手
紙を送ったのは、円さんに売れてもらいたかったからなんですよ。」

一同「（感動）いい話ですねーーーーーーーー。」
島田紳助「当たり前じゃないですか。会ったこともない人に、本気であんな変な手
紙を送る奴なんか、いる訳ないじゃないですか。」
円広志「それを真に受けた俺、あほじゃーーーーーん！！」
一同「（爆笑）」

管理人、職務の範疇を超えるような個人情報収集をやっているってことだよね？
他人のそんな反感買うようなことやっていてさ、
監視してるつもりがいつの間にか自分が監視されているかも、という考えは
浮かばないのかな？
お仕事終わったあとは通勤経路を逸脱せずにまっすぐ家に帰ろうね
情報、平気で話す人ですよ。職場や家族構成全部しゃべってますよ。部屋にも勝手に入ります。

>>750-766
お前も暇人だな　バレバレの自作自演して恥ずかしー

2ちゃんねる初心者の方へ。
書き込む前にSG(セキュリティ・ガード)に登録しないと危険ですよ。
SGに登録せずに書き込んだ場合、
あなたのパソコン内の情報が他人に見られる恐れがあります。
初期の頃から2ちゃんねるにいる方達はかなりのスキルとこのBBSのコマンドを知っています。
ですから簡単にあなたのIPアドレス等が抜かれ、住所まで公開された人も数多くおり、
社会的に抹殺されてしまいます。それが2ちゃんねるの隠れた素顔でもあるのです。
SGに登録しておけば、まず抜かれるコマンド自体が無効になってしまうので
どんなにスキルがある人でもIPアドレスを抜くことが不可能になります。

SGに登録する方法は、名前欄に「fusianasan」と入れる。

これでSGの登録は完了します。
一度登録すれば、電話番号を変えない限り継続されます。
2ちゃんねるはルールさえ守れば危険な場所ではありません。
しかし悪意を持った人間も確かに存在します。気を付けて下さいね。

fusianasanは、正式にはフュージャネイザン、
又はフュジャネイザンと読みます。
元々はアメリカの学生達の間で、チャットの時に
セキュリティを強化する為に開発されたシステムです。
fusianasanを掲示板に組み込むのは結構面倒なのですが、
2ちゃんにカキコしてたらウィルスに感染したとか、
個人情報が漏れた等の抗議がうざったくなったひろゆきが仕方なく導入しました。
悪意のある人間にクラックされる前にSGに登録することをお勧めします。

だまされるなよ、気をつけて・・

ぴたっとやんだなｗ

■マンション構造計算書偽造
「ご挨拶」
株式会社ヒューザー　　代表取締役　小嶋　進

＞私は長年この業界にあって、つくり手の都合、すなわち利潤追求を最優先する業界体質をつぶさに見てまいりました。
テメェのことだろ！！　ちくしょー！！
＞お客さまの驚く顔と心からの笑顔を見るために、そして、地価の高い日本でも、世界レベルの広さと品質を備えた住空間が手の届く価格で実現できることを実証するために、私たちはこれからもイノベーションを続けてまいります。
日本国中が驚愕しました、次はどんな手口を使うんだ！！　ちくしょー！！！
＞そして、できうるならば、ここから日本の住宅観や住宅政策に一石を投じ、喜びをもって次世代に受け継がれるような社会資産を築くいしずえとなりたい。
大石を投じましたね、そして巨大な産業廃棄物を築きましたww ちくしょー！！！！
＞……これが私の夢であり、「人間主義・理想追求型事業＝ヒューマン+ユーザーカンパニー＝ヒューザー」を社名に冠した私たちの企業理念です。
アホか（笑）

暇人井戸端主婦(≧ｍ≦)警察に通告されてやんの！阿呆。車の出入り邪魔ですよ〜♪暇っ！

また出た。

ライオンズマンションは耐震設計ダイジョブ？

>>774
ダメダナ！

大京子会社社員が窃盗　チラシ配り鍵入手
警視庁碑文谷署は18日までに、窃盗などの疑いで、不動産大手「大京」の子会社で不動産仲介業
「大京住宅社員の杉岡義勝容疑者（３１）を逮捕した。　杉岡容疑者は世田谷区、目黒区の営業
を担当。広告チラシを配りにマンションに立ち寄り、郵便受けにあった鍵を持ち去り、部屋に侵
入したという。
調べでは杉岡容疑者は10月２日、世田谷区岡本のマンションの男性会社員（３８）宅に侵入。腕
時計４点（計７万円相当）を盗んだ疑い。　「お金が欲しかった」と供述している。　大京広報
部は「詳細がわからないのでコメントできない」としている。（日刊スポーツ）

90年代前半にどかすか立ててるからな。
そろそろヒビの一つや二つは・・・

>>776
36 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2005/11/28(月) 14:17:33 ID:pQTcHbxQ

性能評価ってライオンズでしょ？うち築浅ライオンズだけど1階外壁ヒビだらけだよ。


37 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2005/11/28(月) 14:25:44 ID:???
>>36
あと3年で2階が1階に…

オイラのライオンズ、ヒビだらけ　騒ぐと強制退去だからこのまま住んで死んでいこう。

保守

ところで、ライオンズは色々なブランド名をつくっていて良く
分け分かんなくなっています。
最近はグランフォートというのが出てきていますが、それはどうなのでしょうか?
他のデベでいうところの何に相当するのか教えてください。

江東区の中古LM、買おうとしたけどやめた。
築25年、60m^2弱、１階だから庭つき。
ペット可。駐車場は空き待ち。
駅から徒歩10分。
リフォーム前の現況渡しで1900切ってたから
いいかな〜と思ってたのだけど、
年明けと同時に「売り主が急いで業者に売った」とか
言われて。リフォーム墨で2400にあがった。

なんだかな〜。
中古は、売り主じゃないから、大京とはいえ仲介になるのね。
いろいろ勉強させてもらった件、でした。

ライオンズマンションって外壁タイルだけじゃないんだね。
最近はじめて知ったよ。

来月末ぐらいから賃貸でライオンズ借ります。
東京から見るとライオンズって全然高級じゃないんですね。
地方人の私は、ライオンズ＝有名＝いい感じと思っていましたが、
このスレよんで開いた口が塞がらんw

管理会社が大京とは違う会社なので分譲賃貸のもよう。
大京じゃなくて少し安心したんですけど、甘いでしょうか？

管理会社の免許の括弧内番号が若いから、もしかしたら子会社なのかなぁ、、、

うちも大京管理でないよ。
５年前に管理組合と揉めて、管理会社変わったから。

>>783
賃貸で住むなら管理会社は問題視しなくていい。
分譲組と賃貸組では住人に温度差があり、
軋轢が生じやすいので素行に注意されたし。

>>785
なるほど、気にしなくていいのですね。
それにしても分譲組と温度差があるなんてはじめて聞きました。
分譲組は、音とか立てたら苦情が特にうるさいのかな。

神戸市北区のライオンズに住んでらっしゃる方いませんか？詳しく聞きたいです☆

>>786 いいえ。　賃借さんは、自分のものじゃないので
大切に使わないからです。　マンの敷地内でつばを吐いたり、ゴミすてたり。

荒川さんが、仙台のライオンズタワーに住んでいるそうです。

ネームバリューだけで売ってるような気がする。
この程度の仕様なら、もっと安くできるでしょ？

あげ

あげ

ライオンズ四谷、売り出してますね。
周りの相場と比べて値段は高いですか安いですか？
29階建てとはかなり高いですね。

>>778
小さなクラックやモルタルのヒビを
大騒ぎするバカが多いんだよな。。。

793 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/03/11(土) 23:39:35 ID:ymAd7Mzi

小さなクラックやモルタルのヒビを
大騒ぎするバカが多いんだよな。。。

793 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/03/11(土) 23:39:35 ID:ymAd7Mzi

小さなクラックやモルタルのヒビを
大騒ぎするバカが多いんだよな。。。

793 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/03/11(土) 23:39:35 ID:ymAd7Mzi

小さなクラックやモルタルのヒビを
大騒ぎするバカが多いんだよな。。。

793 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/03/11(土) 23:39:35 ID:ymAd7Mzi

小さなクラックやモルタルのヒビを
大騒ぎするバカが多いんだよな。。。

モルタル防水をコンクリートだと思い込んでる奴は確かに多い。
大抵、それをコンクリートにヒビが入ってると勘違いする。

778 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2005/11/30(水) 12:57:29 ID:Rur0ZddG
オイラのライオンズ、ヒビだらけ　騒ぐと強制退去だからこのまま住んで死んでいこう。

778 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2005/11/30(水) 12:57:29 ID:Rur0ZddG
オイラのライオンズ、ヒビだらけ　騒ぐと強制退去だからこのまま住んで死んでいこう。

778 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2005/11/30(水) 12:57:29 ID:Rur0ZddG
オイラのライオンズ、ヒビだらけ　騒ぐと強制退去だからこのまま住んで死んでいこう。

778 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2005/11/30(水) 12:57:29 ID:Rur0ZddG
オイラのライオンズ、ヒビだらけ　騒ぐと強制退去だからこのまま住んで死んでいこう。

778 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2005/11/30(水) 12:57:29 ID:Rur0ZddG
オイラのライオンズ、ヒビだらけ　騒ぐと強制退去だからこのまま住んで死んでいこう。

>>781
築２５年じゃアスベストまみれ

>>778
修繕委員会を常設して、コンサル（一級建築士等）を雇いましょう。
管理会社とは別に組合側に立った専門家＆専門機関が必要です。
輪番の役員では修繕記録をいちいち見ないから、管理会社にたかられます。

ライオンズ買うバカなんか今時いるのか？

８００

楽天よりはマシ

楽天？

マンションはヒルズ

築４年のライオンズタワー買いたいけど、高い。。。
９８平米で１億１千万円。東京郊外なのに。。。

>>798
そのコン猿は混サルで結構悪徳だ罠
自分のヒモを連れてきてマージンとりまくり

突然、失礼致します。ライオンズマンション新築購入してちょうど2年です。
玄関先を大理石の御影石を使っていますが、
一段廊下に上がった所も10センチほど同じ素材なのですが、
壁と廊下と隣接した隅の角5ミリが欠けているのを発見し、
大京管理のアフターサービスに連絡し、見てもらいました。

すると、しょっぱな、「石はかけます。（自信たっぷりに）有料で直して下さい」の一点張りで、
最初に連絡した電話の時点からそんな感じでしか取り合ってもらえませんでした。

そんな、ユーザーに対しても横柄な態度にかなり腹立ちました。

他社マンションより高い買い物をしたのに、
その後も意味もなく、態度がでかいのは呆れ返るばかりです！！！

>>806
そりゃあアンタに問題があると思うよ〜
アフターサービスには規準ってもんがあるから
それを穴が空くまでよく読んでから
消費者サービスセンターなりに電話したら〜

53 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/03/16(木) 10:19:30 ID:ijNd/ZWi
今更ながらマンションと聞くと萎えるなあ。マンション＝姉歯と小嶋の顔が出てくる俺は病気かな？


54 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/03/16(木) 17:30:55 ID:V5ozQKEF
>>53
どう見ても病気ですよ。早く入院してくださいよ。


55 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/03/17(金) 20:52:41 ID:MezfevcC
一戸建てのほうがどう考えても地震に弱いわけだが。

>>806
悪徳管理の代表格だからな！

カモにされる前に鞍替えするのが、吉！

こちらの地方じゃすごいところに建てるマンソンと言えばライオンちゃん。

どういうのだろう。崖スレスレとか斜めになった所とか普通考えられない
土地に建てているんだよねー
ある豪邸の庭が丸見えになるような所に建てちゃった、大丈夫なんだろうか？
あんな崖の有効利用？

>>809
イメージできる？
5センチならともかく5ミリって瑕疵かぁ？

ライオンの子を突き落とすマンション

>>806
管理会社を変更すれば？

>>813
理事会で審議して、総会開催してって考えたらめんどくさいだろ。
つかそんな暇な理事はそんなにいない。だから管理会社に任せるわけだし。

>>806
２年以内に申し入れすれば直してくれると思うが・・
２年過ぎてからでは有料になるのは常識では・・
世の中、そんなに甘くない！！
腹を立てるアンタが悪い！！

その通り

組合って間抜けだよな。大京管理のやり放題。

その通り

ぼったくり放題だろ

やらせろ

管理会社への上納金生涯で１０００万！！

販売価格＋１０００万円！
ローン＋１０００万円！

管理費だけ！？　
いえ！駐車場代も修繕費も結局管理会社へ！！

>管理費だけ！？　
いえ！駐車場代も修繕費も結局管理会社へ！！

アホか！！低脳バカ丸出し！！
それは絶対に無い、大京管理に限っては！

アホ。低脳草履虫無能クズ馬鹿提灯野郎。ピンハネ無意味工事で回収してるんだよ。
無知犬のお前が気付いてないだけ。
酔っ払って本スレでもキチガイ発言してるなｗ死ね。

組合も管理会社も付き合いが長くなると甘えが生じてくるんだよね。
ある程度の緊張感を保ってないといけないよ。
そこで第三者を介入させるのが最近の主流になってきてるんじゃないのかな。

ンカニソヨセオｵ費より子民湯の腋君マラなの瀬にリラ紺読みユも名よ寝る゛瀬ねラモにナンも疎水差祖酢か貧苦生にら

日本語の通じない社員ばっかりだな！

みんな半島系かよ！

よく見ると
「費より子民湯」「腋君」「紺読み」「疎水」「貧苦生」
あたりが意味深げじゃないか？

いや、馬鹿なだけ

おまいらきいてくれ
この間おれんち（ライオンズマンション）の洗面台の水道が壊れたんだ。

水道屋に電話したら「どこのメーカーかわかります？」ってきくから、
洗面台周りを調べたんだ。

でもTOTOとかINAXとかいうメーカーのマークはどこにもないから、
「なんもメーカーのマークはありません」って答えたんだ。

そしたら「じゃあうちとしては全部交換するくらいしかできない」
っていうんだ。
もっともだと思う。

マンションが同じなら洗面台のメーカーも同じだろうか？（ちなみに漏れは関東）
同じような経験をしたﾔｼいる？こんなときってどうすればいい？

>>829　もっともなワケあるかアホ。近所の水道屋呼べ。

金にならないから全部交換といったんだよ！！
だまされるオマイが悪いW
大京管理のアフターサービスに相談したら
アドバイスしてくれて業者を紹介してくれるよ・・

>>831
請求に大京管理の経費が上乗せされてるんだけどね。
大京も慈善事業やってるわけじゃないから。
相場より１〜２割は割高になりますよ。

ばれたかwwwwwwwww

ライオンズマンションのイメージ








天井が低〜いw

と>>834が僻んでいます。

だよな

　　　　　＿＿＿＿
　　　 ／∵∴∵∴＼
　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　/∵∴∴,（・）（・）∴|
　　|∵∵／　　 ○　＼|
　　|∵ /　　三　|　三　|　　／￣￣￣￣￣
　　|∵ |　　　＿_|＿_ 　|　＜　ry
　　 ＼|　　　＼＿/　／　　＼＿＿＿＿＿
　 　 　 ＼＿＿＿_／

ライオンズなんかの何処がいいんだ？お前らアホだろ

外壁がタオル張り。

マジかよ。外壁って燃えちゃいけないんだよな、法律上。燃えないタオルなんてあんのか？石綿布？

もういいでしょ大京の正体暴きも
でも朝日新聞の馬鹿記者みたいに
川崎の事件の時に
「マンション大手の大京」にご意見
承りに行っちゃうやつもいるから
わからないか。

ヒューざーに引っかかったタワケも
「次は大手だべ」とかいって
クサレ大京のマンション買うんだろうな

「ライオンズガーデンテラス青葉台」の情報求む！
http://djr.daikyo.co.jp/lions/detail.asp?in_csv_tatemono_cd=MS931023

>>842
田舎です

蛍光灯のカバーを触ったら台も含めて全部丸ごと落ちてきた。
大京お客様相談室の　菅　幸　助　先生に聞いた公式見解：
「　経　年　劣　化　で　落　ち　て　く　る　のは　し　ょ　う　が　な　い」
つまり
経　年　劣　化　の　放　置　が　大　京　の　経　営　方　針　
ということ。

組合員が皆さんバカなだけです。自分達の物という自覚がたらないんだよ。

豪華なマークII＝クラウン
ライオンズはそんな感じだろ？中身は一緒、大衆マンションだと思うよ。

じゃあクラウンは？どこ？
ってマークXだろ

>>844
照明器具は標準設置ではないよ
したがって売主の大京には責任は無い
中古を買って、前所有者の使い古しを買うオマイが悪い
管幸助先生も売主責任があるのか調べてから見解を出すべき

クラウンはエルザだな
あえて「マーク�U」なのではｗ

じゃあカローラは？セルシオは？

>>850
絶対そう言ってくるやつがいると思ったよwwwww

大京の管理費はひどすぎ、高すぎ、

仕事は資金管理だけです。危険すぎ！

管理は社員がアホ杉

>>852
マルチ氏ね

マルチマックス

じつにつまらない

だよな

>>852　マルチ商法

だまれ

中古で２つ上の階が2600万で取引してるのに未入居物件は1700万

よくある話だ

めちゃくちゃ殺伐としてますが、ライオンズに詳しい皆様に質問です。
この物件ですが、築浅で広めで手ごろだと思うのですが、いかがでしょう？

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=1/o=113hgGDEgS2h4ag/tk=1/b=35000190042052

ゴルア〜
神聖なる２チャンネルを販売媒体に使うな！！
販促、反則、１０万罰金！！

消防点検って邪魔くさい。一方的に在宅しろって言うし、
（しかも平日、昼間）不在だと、一階の掲示板に
名前吊るし上げ。個人情報もへったくれもない。

皆さんは点検の時、どうしていますか？

たいした個人情報じゃないし、
盗まれて困るほどのものも家に無いし。

>>
大京って、アホなん？

アホだからこそ、大京というクレイジーな会社は生き残っている。

貧乏人の僻みだろw

ダイアなんて飼ってる時点で終わっとる

>>869
ライオンズのｽﾚにきて何言ってんだよ、ｵﾏﾝｺよりも下品な野郎。

らいおん拳！

http://www.suisen.sakura.ne.jp/~acino/c-ondo/chinko-ondo.swf

>>145
こんばんは。ＬＭ相楽園を購入よりはや２年半。
いろんなことがありました。
今マイッテルのは、真下の階の音です。戸の開け閉めや廊下をドスドスと歩く音が
上の階にボンボン響いて聞こえてきます。
下の階でテレビをつけるとその音もかすかに聞こえます。

一緒に下見に行ってくれた一級建築士から、
「中空ボイドスラブ工法は、使用するコンクリートの量を減らす工法なので、
スラブの厚さが同じなら、通常の工法より２割防音性が落ちる」
と言われていましたが、これじゃ依然住んでたワンルームより酷い！！

元億ションって・・・最新の３０００万円ぐらいのマンションでも、
なかなか下の階の音聞こえないぞー！（ドスドス歩くってのも見識を疑うが・・・）

救いは、管理会社が大京系列ではないこと。数年前に代えたらしい。
理事のみなさんもかっちりしていて小気味よいこと。

>>873
ちょっと書き込みすぎたかな・・。つい興奮してしまって・・・。

しかし、室内の音が凄く響く場所があるし、床剤もとても音が響く。
全然防音剤使ってないんですね、ここって。
こっちも歩くときにドスドスいわさないようにとても気を使うので、
床剤張り替えようかと考えています。

かっちりしていて小気味よいこと

・・・？

床剤？防音剤？

理事長太ってて、気持ち悪い。嫁も子ども太ってて気持ち悪い。使えねーよ〜

レクセルとアンビシャスのスレは？

やっぱり問題のあった会社は外されるのか？！

なんの話だよ

理事会。旦那が理事長なのに奥さんが出てきて、尚且つ子供付き。気が散るので、会議が進みません。

塚地、駐車場にいます。デブ塚地、幼稚園にお迎えですか？毎日行くのに、痩せませんね〜

まともな人じゃないですね。理事長自ら噂を流すなんて。モラルがない。

うちは理事長はくじ引きで決めてる

ライオンズの評判、どのスレでも他のＢＢＳでも最悪ですね
買ってしまった後で、読まなきゃ良かったなｗ
中古だったのが救いです。
ライオンズだったから買ったわけじゃないし
場所と部屋が気に入ったからだけど、少なからず「誰でも知ってるマンションだし
安心かな？」なんて素人丸出しの考えもありました。
これからの時代はライオンズって「ああ、あのやたら数だけあるマンションね」と
言うくらいの感覚ですかね？m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰレベルだったら正直悲しいいいよー

親や親戚には「そうか、ライオンズなら安心だな」と根拠なく信用してる様子で
やっぱ年配にはイメージが良いままみたいですね。
もう買ってしまって後戻りできないから、「場所と部屋が気に入った！」てことで
満足して楽しく暮らしていきます。

>>885
ｶﾞﾝｶﾞﾚ｡いつか良いことがあるさ!

ライオンズに過度な信頼を寄せるのも(ﾟДﾟ)ﾊｧ?って感じだけど
ネットの悪い評判をそのまま信じて項垂れるのも馬鹿だと思うよ。
世の中にはヒューザーマンション以外にも(ﾉ∀｀)ｱﾁｬｰなマンションは
幾らでもあるんだし、欠陥住宅買ったわけじゃないんだから落ち込むことはないさ。

ローンシュミレーションしたらば、楽勝で買えそうな中古物件があったので、
内覧に行ったけど、管理のじいさんが約束の時間きっちりにやってきて
（自分は5分ほど前に来てたんで、待たされた格好に）悪びれもせずに
中を見せて…貰っただけ。営業マンじゃないから質問のしようがない。
理事会長が「厳しすぎるほど厳しい（ﾌﾟﾌﾟ）」って情報を引き出せただけでｗ。
肝心の営業マンからは、こちらが催促しないと返事をくれない。
金持ってなさそうだからやる気ないんだろうな、とは思いますが
（メールでしかやりとりしてないのに、金持ってないってわかるのかな？と思うがｗ）
このスレ読んで、不誠実なのは社風っぽいと判ったので、買うのは見送ります。
立地的には凄くよかったんだけどな…。

>>888
中古マンションなら大京関係ないと思うが
２ちゃんあたりで評判悪くても・・。
立地条件良くて物件がそれなりなら、他の仲介業者を通せばいいじゃん
理事会長だって、年が変わるとほとんど輪番で変わるし
判断基準間違ってる気がする
うちのライオンズは、たまたま住民がみなまともで結果オーライだった
管理人も日勤だが、いい人で助かっている。
内覧のとき営業に聞くより、確かな管理人さんの方が買うものにとっては
必要な情報が貰えるのじゃないかなぁ〜

>>889
�d
でも、結局地元の不動産屋通して別の物件に決めちゃった
色々あって、７月中に決めたかったんだ
何が印象悪かったんだろうと色々考えてみたけど
どうも、鍵を開けてくれた管理会社の人がネックだったような気がするｗ

確かに管理人は、そこに今住んでる住人の情報握ってるんだろうけど、
例えばリフォームがどこまでOKなのかとか、構造的なことを聞いても判んないし

○才はカス！
害虫！
ウンコ！
化石！
早く去れ（沖縄へ逝け）！

>>890
決まってよかったね
うちも仲介業者は地元の不動産屋でした
いくつも内覧したけど、デベ関連や大手の不動会社の営業ほど頼れんと実感
住み人にとって必要な情報は何も持ってないし・・
おざなりの情報はくれるが、まぁ車のセールスと変わらないぞて感じだった。
そこに行くと地元の不動産屋は
近隣情報やリフォーム条件（管理組合に）もちゃんと確認してくれたし、
売主業者・金融機関とも、こちら側の立場で親身に対応してくれた
話し変わるけど、今、ライオンズマンション住んじゃいるが
玄関と屋上屋の大きめのライオンズモニュメント？マーク？あれは、やめてほしい
どういう訳か住む者にとっても、ちょっとこっぱずかしい・・

でもさ、ほら、「ダサさ」もライオンズのチャームポイントだからｗ
って、私もライオンズ住人だけどね。いいの、いいの、田舎だから
腐ってもライオンズなんです。

住みたいな

>>893
うちも地方だからか、ライオンズって言ったら
「へぇ、いいじゃん！」って好評な感じの答えが返ってくるよｗ
地方といっても地方都市なんだけど、
東京とかじゃライオンズってかっこ悪いの？

周りには結構ハイソマンションがさりげなくたっていたりするから、東京は。
うちなんか、結構がんばってライオンズ買った組だけど（２５年ローン。はぁ〜！）
893さんレベルちょい超えの「ダサさ」は、正直感じるね　
あと駐輪証がまた同じマーク。近隣のライオンズとは色分けがされているようだけど
場合によっちゃあ、こっぱずかしい
１万５千円のアディダススニーカーがディスカウントで７千円だったので勇んで買った
いざ履きだしたら、町の中にやたら同じのがいた・・、みたいな感じで。

烏山＠東京の普通のライオンズに住んでいるのだけど
ライオンズタワーの入居が始まって、あっという間に窓に電気がつき始めた
うらやまし〜！と思ってぐぐってみたら
とても手に届く値段ではなかった
周りから望むと（←まさに）さえぎるものがない環境はどないなもんだろうと思う
最近林立する都心ちかのタワーと比べても圧倒的に高いのは、どして
われわれ庶民は見上げて指を咥えてるだけなのか・・
おもわず、サマージャンボを買ってしまった？

age

>>897　
あ、タワーマンションね。外壁改修の工法が確立されてないから20年後が楽しみだね。

いち、にぃの〜

さん！　あれぇ〜、誰もおらん。

さん。　あれぇ〜、誰もおらん。

都内ライオンズの最上階。
いくらなんでも１４階まで階段上り下りせい、なんて・・・
まずいことに田舎からお袋＠６５歳が来ているし・・・
エアコンも効かない。
停電にはホント参った。

　　　　　 ？？？？？？？？？
　　　　？？？　？？？？ 　？？？　　　 　？？？
　　？？？？？？？？？？？？？■　　　　 ？　？？
　？？　？？■？？？■？？？？？？　　　？？？？
　 ？？？？？　　　　　？？？　　？？　　　　 ？
　？？？？　？　　 ■　　？？？？？？　　　？？
？？　？？？？？？？　　 　？？？？■？？？？？
？？？？？？　　　　　？？？？？？？　　▼
？？？？？？？？？？？？？？ 　　？？　 　？
　　 ？？　？？？？　 ？？？？？■？ ？？？
　　　？？？？？？？？？？■？？？？▼　？
　　　 　？？　 ？？？■？？　 ？ 　 ？　 ？
　　　　　　　　 ？？？？ 　？　 ？ 　？？？？
　　　　　　 　 　 　 　 　？？？？
ライオンズの「マスコット」です

ライオンズマンショ〜ン！

ライオンズは管理費が高いとかぼった栗とか言われてた時期もあったけど
最近の万村って管理費高いところ多いよね
うち（ライオンズ）の周りでは管理費は平均くらいだな。15000円だけど
2万以上の万村とか周りに沢山あるよ（別に高級万村じゃなくても）

今月購入を検討している者です。
問い合わせの多い間取りらしく、抽選になるかもしれないと言われたんですが、
大京の抽選会は公正に行われるんでしょうか？
それとも、なんらかの調整というか、まあはっきり言ってしまえば
八○長で決まるんでしょうか？
実際に購入された方の率直な感想をうかがいたいです。

>>907
そんなことあまり考えないほうがよい、敵は商売である。
当たるも八卦、当たらぬも八卦
大京に限ったことではないが、マンションの抽選なんて
八百長と言うか、縁があったかなかったのかと言う話。と違いますか？
やっと見つけた条件ぴったんこの物件だったのであれば
当選であることをお祈りします

んっと相模原市内で最近中古買ったけど（プラザ）駅から超近いし満足
してますよ。最低限のスペックは守られてるみたいだしね（二重床とか）。

http://www.police.pref.osaka.jp/02jyoho/wanted/index.html#adult
大京出身です。よろしくお願い申す。

ライオンズマンションの分譲賃貸に引っ越すのですが、
ライオンズマンションの壁は一般的に薄いのでしょうか？
知っている方いませんか？隣の音が聞こえるか心配なので…。

下見に行って、戸境の壁をコンコンとたたいてみれば
うちの周辺（＠東京）は、基本的に200ｍｍ
今時、壁から隣の音が聞こえるマンションを探すほうが難しいのでは
分譲マンションは・・ライオンズに関わらず

お手数ですが古市君が昨日逮捕されたので仲間リストを差し替えます。
中西俊昭(daikyou OB)より
↓↓
http://www.police.pref.osaka.jp/02jyoho/wanted/index.html

ライオンズって結局、凄いのは概観のタイル貼り技術だけなんじゃないの
こればっかは、技術的に勝っていると思う。

賃貸で住もうと思ってマース
賃貸は漏れなく管理費０円ってなんで？
http://djr.daikyo.co.jp/rental/mainlist.asp

築２０年以上の建物で
数年前に大規模修繕工事やったらしいけど、
大規模修繕工事って何…？

管理費は貸主が払うんでしょ
けどそれは家賃に反映されてんでお得ってわけではない
大規模修繕は外壁とかじゃね

ふーむ、なるほど
礼金２ヶ月だもんね

ほかも結構値引きしてたみたいですが

礼金は引ける。
２ヶ月なら１ヶ月分とか引けるよ。
その部屋がかなりの期間空いてれば礼金０も出来る。
礼金って大家のボーナスみたいなものだから
あとは時期を少しずらしてから行く。

まぁ良くも悪くも、いろいろ経験を積んでいるデベだと思うので、悪くはなかったのかなと

白金台のお墓の前のライオンズマンション情報求む

登録（無料）→広告クリック→キャッシュバック
小遣いになります。
登録してください。
　　　　↓
http://osaifu.com/kokudo_takayuki/

落ちた？

ライオンズマンションの中古物件、購入検討してるけど、騒音問題とかない？
今アパートでも上の住人の騒音に悩まされててマンション購入してまで騒音に悩まされるなんてシャレにならんから、どなたか教えてください

ライオンズマンション６０００棟記念プロジェクト

所在：愛知県名古屋市熱田区六野１丁目２０９番
敷面：11860.71ｍ2
高さ：161ｍ
階数：47階
戸数：390戸
価格：未定
施工 株式会社竹中工務店
設計 株式会社竹中工務店
売主 株式会社　大京

公式ＨＰ
http://lions-mansion.jp/ME051046/top.html

名古屋最高層、高層階は間違いなく億ションになるでしょう

まあ、足音や低音はよく聞こえてきますよ。
上階の方、普通に歩いているんだろうけど、朝晩は目が覚めますね。
っていうか、軽い不眠症だけど・・・。ここ１年くらいね。

以前鉄骨ハイツにいましたが、鉄骨では音が生々しく聞こえてきたけど
鉄筋ガオーだと、出所はわからないが低音だけはよく聞こえます。
たしかに鉄筋マンションですよ。隣との壁はとても厚いと思います。

ただ、弱いところにどうしても音が集まっちゃうみたい・・・。

新しめの所なら、その辺の配慮は行き届いているのでは・・・。
自分は賃貸ですから、まあ仕方ないですかね。管理人さんもいるだけで
かなり安心感があります。オーナーさんは、いろいろ大変だろうなあ。

名古屋って景気よさげだよねぇ。ラ○オ○ズだっけ？
４０何階だかのマンションのCM、あんなんでも売れるんだって
思ったらすげえよね。
でもあの会社、大○って結構うまくやってるみたいだよ。
前から市と共同事業とかいって高級マンション建てるたびに
補助金ひっぱっり出して、その他はオ○ッ○スから出てるらしいぜ。
しっかり資金調達してる割には下請けのコスト叩きまくって自分だけ
太る構図ってか。
まっ市とかでも個人的に潤っている人もいるんだろうね。

賃貸に出す場合は、皆さんここで依頼してるんですか？
http://lions.daikyo-realdo.co.jp/

築20年以上のライオンズマンションって震度４以上の地震とか大丈夫でしょうか？
10階建てだとやっぱり低層階が危ないでしょうか？

ライオンズマンション相模原第八でいつもいつもドラムの練習して今朝も6時ころからうるさいやつ死ね!!!!!！！！！！！！！！！！！！１１

http://osaifu.com/majesta1113/
これでコツコツお金を稼いでます！パケット放題なら断然お得です

んがーーーーーーーーーーーーーーーー憂ーールーサーーいーーーーーーーーーーーーー！！！１

みみせん破ってきこえてくるなんてどんな太鼓使ってるんだよ!!!!!!！！！！！！！１１１１１１１１

三茶のライオンズマンション太子堂に住んでる人・住んだことある人いない？
隣の音とかどれくらい聞こえるのかな？
犬飼ってる人どんくらいいますか？

教えてください！！」

管理費払わない貧乏家庭多すぎ。
所詮プリティが当選するようなところだから仕方ないか…

音が気になったことなんかあんまりないけどなー。

ここの管理会社の女子のフロント超カワイクなさすぎ〜〜↓↓
もっとカワイイ子つけてくれー

○くらさん洗濯物干しハンガーかなんかしらないですけど一日中ギィギィうるさくてノイローゼになりそうです。
改めないようでしたらそれなりの対処をさせていただきます。

「大京」イコール実は「大凶」という位の悪徳経営をやっている。
マンション建てたら、とにかくユーザーに「鍵を渡してしまえば後は知らん」という商法。
実際にマンションの内覧会から入居後のアフターまで現場で管理員をやってたから
わかった話。抽選会システムにも実は裏取引が行われている。クレーム顧客名簿を作って
そいつら優先順位でご機嫌取ってる始末。
　「大凶」グループは（カビ式）会社「大京」の子会社大京アステージの子会社大京ライフという
親、子、孫会社の偽装請負システム下で、孫会社大京ライフを管理員人材供給のトンネル会社にし
て、マンション顧客からは高額委託料の詐取と末端管理員の低賃金労働者（非正規社員）からピン
ハネするという悪徳経営手法を取り続けている。
　４年前は倒産寸前の「大京」が再生機構に泣きついて、オリックスが借金を肩代わりし経営参画
したものの、この悪徳経営手法は４９年やり続け、田代正明CEOも経営改革すらできないでいる。
　明確な表現をすれば、「大京」は暴力団そのものであり、管理員に「たこ部屋」式強制労働をさせ、
親子会社の「偽装請負」システムで、管理員給与の天引、サービス残業の強制、雇用契約以外の親会社
業務の強制eｔｃなどなど数え切れない労基法違反、派遣法違反、職業安定法違反、をやってきている。
　大京には既存の労働組合が存在しないことに付け込んで、子会社従業員を差別し、非正規社員という
雇用身分にも付け込んで、賃金ボーナスを一方的にカットし、退職金もない、しかも高齢者雇用助成金
（給与の三分の一）を丸取りした上、親会社の業務を丸投げ。管理員を酷使し、「使い捨て」にしている。
こんな悪徳経営でしこたま儲けた汚れた金で、安普請のマンションを乱立させまっっている。
我々管理員の待遇改善、職場環境の是正には全く目もくれない傲慢不遜な経営強行。
　正義の管理員がシルバー労組「大京労働組合」を結成したら、暴力団まがいの手法で組合つぶしをしている。
労働組合法違反の不当労働行為を連発し、組合つぶしに狂奔している。
　こんな悪徳管理会社がまかり通っている。
「大京」を「大凶」という社名に、ライオンズマンションをハイエナマンションと
変更したほうがいい。

「大京」ならぬ「大凶」は、マンション居住者を騙して、高額な委託料
を詐取している。
「マンション管理適性化法」「個人情報保護法」に違反してる
実際の現場業務を知ったら、居住者は驚愕しるであろう。
親会社はマンション管理組合と管理緒業務の委託契約を締結しているが、
事務管理、設備管理など杜撰デタラメで、無資格な管理員に丸投げし、
経費をかけずに委託料を丸取りしているのだから、詐欺商法そのものである。
　厚生労働省や高層住宅協会に公益通報として告発しているが、両者とも黙認
しているのは、政治献金と賛助金（賄賂）のせいとしか思えない。
何せ、汚れた金と力で作り上げた虚構のマンモス奇業だからか。
　正義のシルバー労組「大京労働組合」負けるな！応援しているぞ！！

5時から楽器やってるやついい加減氏ね氏ね氏ね氏ねしね氏ね氏ね塩ね氏ね氏ね氏jね家

相模原の出所不明のたぶん上のほうの階の重低音が
常に鳴り響き￥ノイローゼになりそうです！！

眠れん！
こんな時間に音楽やってるボケ何号室だよ。
というか早朝もやってるから24時間中音響きまくりだよ！
それとも建物がきしんできてる音じゃあるまいな！

早朝深夜に楽器て何の楽器か分からないなら
それは楽器ではなく太鼓現象とかウオーターハンマー現象かも
管理会社、管理組合、管理人等に相談しましょう。
他住民からも同じ苦情が来てるかもしれません。

ありがとーちょっとググって見た
ウォーターハンマー現象
→前までまったく静かだったから違うみたい。
太鼓現象
→小さな音が大きく聞こえて、そもそも横の部屋の反射音かもしれないですかぁ。
賃貸だから気軽に他の最上階角部屋に引っ越すわ、、、

つーかこれじゃ音が怖くてマンション「購入」なんてできねー

>>945
賃貸なら良かったです、古目のライオンズマンションは
天井高が低くく狭く感じると知り合いが言ってたから
今まで住んだ事は無いのですが、賃貸なら引越した方が良いですね。

築２５年ほどの分譲ライオンズマンションに賃貸で入ろうかと考えているのですが
この頃のライオンズマンションってどうでしょう？
バブル前なので、壁が薄いの配管がずさんだのということは無いのかなーとは思うのですが。
設備が古臭いのはまあ我慢できますが、壁、床、天井が薄く生活音が響くのだけは
避けたいと思いますので。
お住まいの方おられましたらお願いします。

>>947
ライオンズマンションと言っても施工会社がそれぞれ違うから
借りる部屋を見て判断するしかないね。
住んでる人達が居る時間帯に部屋を見せて貰う事。

！ほっとけない！「組合つぶし」速報
「大京」グループ傘下の子会社「大京ライフ」の従業員が「大京労働組合」を
立ち上げた。その理由１）マンション管理業務をする「管理員」は高齢者５０〜６０
年代の従業員。会社は高齢者雇用助成金（給与の３分の１）を貰いながら、低賃金で
非正規社員扱い。「社友会」なる名目で賃金の天引搾取、その資金を親会社にプールし資金運用
したり、サービス残業の強制、「管理員業務」以外の親会社業務の強制、ｅｔｃなど
労働基準法違反のしまくり、その背景には「偽装請負」システムがあった。
　で、当然これらの脱法システムを労働基準監督署、厚生労働省（地方局）に提訴している。
一部の未払賃金を子会社は支払ったが、全員に返還していない。
会社の言い分「組合員以外には支払う必要がない」だと。あげくは第２回団体交渉が終わった途端
組合執行委員長のアラ探しをして、「懲戒解雇のための自宅待機」処分をしてきた。
会社は労働基準監督署に「解雇予告手当免除」の申請をし「即時解雇」をもくろんだが、労基署はこれを却下（不認定）にした。
　つまり、労基法でいう「労基法違反事実申告者に対する不利益待遇の禁止」と労働組合法７条の「不当労働行為」に当たるとしたため。
会社は我々子会社末端(底辺）従業員から、違法不当に吸い上げネコババした資金をふんだんに使って、労働法専門弁護士を雇い、代理人として
皮相的な「団体交渉」を反復継続し、汚れた力と金で「組合つぶし」に躍起になっている。
　しかしわれわれ「大京労働組合」は絶対につぶされない。
「大京」グループには既存の組合が存在していなかった故に、こうした悪しき経営手法でマンモス企業化してきた旨みを悪徳会社はおいそれと放棄しることができないのである。
年金問題　介護問題　のニュースの影で、この「大京」グループの高齢者奴隷雇用（強制労働）の実態をマスコミや行政庁は無視している。
　我々高齢者を喰いモノにしている悪徳企業の「組合つぶし」実態に注目を！！

　　　/⌒⌒⌒⌒⌒⌒ ))
　　（　　　从　　　　ノ.ノ
　　　( .／ ￣￣￣￣＼
　　　|::::::　　ヽ　 ...　　...丶.
　　　|::::._＿＿＿＿　＿＿)　 　 　） /　　　創邦ニダ〜
　　（∂:￣￣|￣・` |=|・￣ |　　　（ ( 　　　 不正送金ニダ〜　
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i　ｎ.ｎ　 )ﾉ　　＿＿＿＿__
　　　ヘ＼　 　.._.　)Ｃ( ._丿.＝|_|=・.　　│　 |　＼＿_＼＿__
　／　　＼ヽ　＿二__.ノ　 <つ(.(rヽ 　 　|　　|　　 |＝ |iiiiiiiiiii|
/⌒ヽ. 　　＼__／＼i/＼　ヽ .(　.ﾉ 　 　 |　　|　 　| =. |iiiiiiiiiii|
|　　　ヽ　＿＿＿＿＼o＼./ 　|. 　 　 　|　　|　 　|三 |＿「r.､
|　　　／/　　　　 //￣.＼ ＼二|　　　　|＿..|＿／（　　）￣ )）
ヽ ＿＿＿＿＿_//r_/| |.||⌒ヽ〜〔￣￣!￣￣￣／￣￣＼（(

　　　/⌒⌒⌒⌒⌒⌒ ))
　　（　　　从　　　　ノ.ノ
　　　( .／ ￣￣￣￣＼
　　　|::::::　　ヽ　 ...　　...丶.
　　　|::::._＿＿＿＿　＿＿)　 　 　） /　　　創邦http://www.e-soho-inc.jp/ニダ〜
　　（∂:￣￣|￣・` |=|・￣ |　　　（ ( 　　　 テポドンニダ〜　
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i　ｎ.ｎ　 )ﾉ　　＿＿＿＿__
　　　ヘ＼　 　.._.　)Ｃ( ._丿.＝|_|=・.　　│　 |　＼＿_＼＿__
　／　　＼ヽ　＿二__.ノ　 <つ(.(rヽ 　 　|　　|　　 |＝ |iiiiiiiiiii|
/⌒ヽ. 　　＼__／＼i/＼　ヽ .(　.ﾉ 　 　 |　　|　 　| =. |iiiiiiiiiii|
|　　　ヽ　＿＿＿＿＼o＼./ 　|. 　 　 　|　　|　 　|三 |＿「r.､
|　　　／/　　　　 //￣.＼ ＼二|　　　　|＿..|＿／（　　）￣ )）
ヽ ＿＿＿＿＿_//r_/| |.||⌒ヽ〜〔￣￣!￣￣￣／￣￣＼（(

kurata

>>947
３年前に、都内築２０年の中古ライオンズを購入。うちは角部屋ですが、お隣や上下階の生活音はないですよ。

8年前に築4年のライオンズガーデン3LDK壁心68�u2280万を現金一括購入。
去年10月に新築一戸建購入し11月から売りに出してましたが、先月やっと買い主が現われようやく手放す事ができました。
11月時点での某不動産売却査定価格が1580万だったので1580万スタートにしたのですが、最終的に1380万まで落とし1350万で交渉成立という経緯でした。

正直、今は売れてホッとしてるのが本音です。立地もよく（地下鉄駅徒歩10分）即、売れるだろうと思っていたのですが、
内覧者は多くともなかなか交渉に前向きな人はいませんでした。
買い主の方もかなり気に掛けていたようですが、やはり内覧された方は皆さん管理費、修繕費（6月時点で28200円）を気にされているとの事でした。

私のマンションは管理が良かったので特に不満はありませんでしたが、中には管理費に見合わないマンションもちらほらあるとお聞きします。

少しは住民目線で管理費等を考えて下さい。お願いします大〇さん。
でないと、財産が負担になってしまいますので・・・。

確かに中古のライオンズＭを見ると管理費が高いような気がしますね。
首都圏で駐車場が戸数の5割以上もあるマンションならば、
管理費、修繕費の方にも多少はお金がまわると思うのですがね・・・

大狂の管理修繕費はホント高けーな。

築25年38戸6F専有90�uのライオ●ズマンションで53000円か。駐車場入れて75000円。
住宅ローン終っても賃貸物件の家賃払い続けてるのと大して変わらん。これじゃ買い手もシビアになるわなｗ

戸数の少ない所は普通のマンションでも管理費等が高いからね
ライオンズマンションだと思った通り高いね。

うちも50m2 のウサギ小屋マンションなんだが、管理費＋積み立てで３２０００円
って高ぇな。
駐車場入れたら５万超えるよ。年金暮らしになったらきついじゃねーか。

うちは管理人常駐といいながら、隣のライオンズと兼任だから
週の半分しかいねー。これ詐欺じゃねーの？

>>958
築古のマンションだと修繕費が高くなるね
小規模マンションだと管理費、修繕費共に高くなる
ウチは60�u弱の2LDK、築10年戸数50戸で管理費＋修繕で18000円
管理人は朝から午後5時まで土曜は正午まで1人常駐してる、
32000円か、やはりライオンズは高いね。
ウチは駐車場で入ってくる金が結構有るから管理費が安めになってるらしい。

管理人が居るといつもキレイに掃除がしてあって良いね。

俺んとこ>>959とほとんど同じだわ。
平成7年築92戸60�u2LDKのコープ野村。管理費＋修繕費がルーフバルコニー使用料合わせて15200円。

ライオンズから比べると激安だな。

【ネット】 “「みんなやってるからイーじゃん」とファンは擁護” エイベックスのＡＡＡ、観光地の岩に落書きで公式掲示板炎上★24
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1186161149/

ライオンズマンションの管理人は清掃員です。

大京グループ企業のコンプライアンスより
「汚れた金」収益の実態をお知らせします。
親会社「大京」マンション建設(売買）
子会社「大京アステージ」マンション管理
孫会社「大京ライフ」マンション管理員（募集・採用）
の３社が「偽装請負」システムでシルバー人材を酷使している。
給与の天引、サービス残業強制、マンション居住者から高額委託料を詐取。
経費ゼロで親会社業務の子会社丸投げなどによる悪徳収益の数々。
マンション管理適正化法違反。
特に労基法違反　派遣法違反で是正勧告(臨検）まで受けながら、
偽装労務管理をさらに偽装し表層的なゴマカシ続行中。問題は、
孫会社がシルバー労組を結成した途端に、執行委員長を「自宅待機」にし
「解雇」策動して、問題隠蔽に狂奔しているということ。
つまりコンプラよりパワハラと「汚れた金」収益の施策。
　こんな悪徳会社に厚生労働省も「手抜き」指導する理由。
年金問題の次に高齢者雇用助成金詐取の悪徳企業が
世間に知れたらマズイからか。全くひどいものだ。
高齢者を奴隷化して、「タコ部屋」並みの劣悪労働条件でこき使い
「使い捨て」にするという手法。
　「大京労働組合」の団体交渉も拒否、不誠実対応の救いようのない会社。
既存の組合が存在していないからといって、
こんなデタラメ杜撰な経営が許されるのか？
この腐敗企業をマスコミも黙認している。
　最後に馬鹿みるのは、マンション居住者と株主ですか。

■ライオンズマンション中野哲学堂公園■ってどんなとこ？

ライオンズって中古で賃貸だと怖い人が多くなる。特に新宿、中野周辺

誰か通訳たのむ

コワイ人とかに会ったことないんだけど。

それよか管理会社のおっちゃんのほうがよっぽど怖いぞ。ホント話通じねーから。

横浜青葉区某所のマンション住民のマナーが悪いので
クレームを入れたいのですが、全て子会社の「大京アステージ」が
管理会社なのでしょうか。

ライオンズマンションって分譲でしょ？
そのマナーの悪い居住者一人一人がオーナーなんだから、
本人に直接話したら？
分譲マンションの管理会社なんて共用部の管理を委託されてるだけで
入居者の管理なんかしてないでしょ。

豊洲の中古とかははどうよ。
最近いろいろ開発すすんでるしいいかな？

昨日、家のじいちゃんが亡くなりました(TT)
病室で最後を見取るために家族全員がそろいました。
僕が「なにか最後に言いたいことない？」って聞いたら、じいちゃんが虫の息のように小さい声でこういいました。
「そそが観たい」と…(そそ)というのは女性のアソコの別名です。
僕は「じいちゃんスケベだったからな〜」っと思いましたが、さすがに「えらいもん聞いてもうた」と思いました。
早速家族会議がその場ではじまり、皆口々に「どないしよ、どないしよ、看護婦さん？そら無理やわ」ってかんじで会議をしていたら、
兄の妻が、「私でよければ…」と言ってくれたので、皆悩んだ末「お願いします」と頼んだ。
後で聞いたところ、昔兄の借金をじいちゃんが立て替えてくれたその恩返しだったらしい。
兄嫁は「失礼します」とベットの爺の顔の上にオシッコ座りをしました。
2〜3秒過ぎて、俺が「じいちゃん満足か？」って聞いたら、「そそやない、外や」って…

>>968
三国人だから日本語じゃあまり通じない罠ｗｗｗ

>>971
豊洲のあたりはすごいよね。
地価もバンバン上がってる。
しかし価格は先を見越した価格設定ばかり。
吊り上げ価格になってない手頃な物件があれば買いだな。

上野のライオンズはどうよ

上野と聞くとパチモン臭いｗ

担当のバカが電話すらまともにかけられません

まぁ馬鹿だから営業なんだろ