￥ 敷金で困っている人どうぞ〜その１０[全国版] ￥

ぁーぁ馬鹿だなぁ何いったんだよ

＞契約書には　駐車場　有　としか記載されておらず、
＞契約時に仲介業者に口頭で2台と言いました。

このへんの意味がわからん。　わかりやすく説明してみれ。

>>951
もともと駐車場は有りますがオプションで別料金じゃなくて？

>>950
キチガイのレスで喜んでちゃ駄目だぞ。
１m2の張替なんてしたらムラができるが、そのムラも過失に起因する
損害だから、その損害を回復する分も払わなきゃならん。
クロスの修繕が１平方メートル単位なんて寝言ほざいてるのは
精神病院直前のキチガイだけだぞ。単に、見積書に１平方メートルあたり
いくらと表示してるだけだ。

考えてみろ？　あのキチガイ以外に、千円とかの仕事をするために
わざわざ人件費と交通費払ってクロス張替の仕事しに来てくれるような
低賃金労働者がこの世に居るか？
また、あのキチガイ以外に、ムラのあるクロスでも問題無いと思う奴は
いないぞ。

ただ、補修材で、過失による損害を隠してしまうのは一番賢明な手段だ。
健闘を祈る。損害が表面化したら、面単位とかでしっかり支払うこと。
というか、敷金から相殺されるだけだがな。とりあえず補修がんがれ。

1�u単位で張り替えるってことじゃなくて（やるわけない）、
費用の負担分を1�u単位で計算するっていう意味じゃないの？

>>956
負担分＝自分の過失に起因する損害回復コスト
だから、１m2でおさまるって事は有り得ないよ。
ただ、温情でそうやってる所もある。態度次第では良い事があるかも。
その可能性を消すような、図々しい物言いを最初からするとたぶん損すると思う。

質問をお願いします。
大阪のワンルームに半年間住んでいたのですが、退去後保証金を返還してもらおうとした
ところ契約書に保証金引きという項目があり全額引かれて一銭も返せないとのコト・・・
たった半年しか住んでいないのに返還金が帰ってこないのはおかしいですよね？
契約時に説明があったとのコトなのですがまったく心当たりがありません！
こちらが入居時注意深く行っていなかったという過失もあるでしょうが、返還金が
まったく帰ってこないのはもうあきらめないと仕方が無いのでしょうか？
よろしくお願いします。

>>958
大阪では敷き引きがあるのは普通。
しらばっくれても、契約書にあるなら普通は確認しているはずだと
いうことになるね。
東京では、礼金はいくら、敷金はいくら、更新料はいくら、
大阪では、敷金はいくら、敷引はいくら、更新料はいくら、
というのを確認するのは、部屋探しの基本中の基本だし・・・

>>959
そうか・・・やっぱり事前の確認ですよね要因は、初めての部屋探しだったのでノウハウを勉強不足だった、保証金っていうのが混乱の元になったような気がします。
自分が心配なのは管理会社にだまされたというかうまくやられたというのが心配なのです。保証金15万だったのですがそれは普通に敷き引きされるモノだということでよろしいのでしょうか？そうだったほうが気分がいいと思うんで ( ´ー｀)

だからそういう事を良く担当者と話して
それは何処に記載されてますか？と尋ねて確認するの。
そうだろう、こうだと思ったっていうのがトラブルの元

>>961
あらためて担当者に確認してみますねサンクス

フローリングに家具の重みで少しヘッコミが出来たんだけど、
部分張替えが出来ないかもしれないので、全部張り替えるかもしれないとか
不動産屋が言い出してきた。
いったいいくらかかるのやら・・・
以前の新築物件の時は、それぐらい何も言われなかったんだけどねぇ。

>963
へっこみは少しだけ？
ﾏｼﾞﾚｽだが、水でも垂らしておいたら？
程度によるが、木は水を吸うと復元する・・・こともある。

>>963
退去時に立ち会いはしなかったのですか？
たぶん全面張り替えなどせずに、次の人に賃貸するのでしょう。
まず、業者からの見積書を見せてもらってください。

>>963
経年劣化による自然損耗、通常使用による床のへこみ・・・
であれば、フローリングの張り替え代は負担しなくていい。

>>958
全額敷き引きとはすごいですねｗ
消費者に一方的に不利益な特約なので消費者契約法で無効になりますよ。
少額訴訟をすれば確実に戻ってくる。まずは最寄の消費生活センターなどに
聞いてみれば？

って言うか業者？ｗ

一方的に不利益とか決めつけてるし。こいつのいつものパターンだなｗ

２ヵ月程度の敷引きで全額引きだったら、逆に敷金６ヵ月敷き引き２ヵ月
なんて物件より有利じゃねーかｗ

教えてください
ペット不可のワンルームで室内犬を飼っているのが
ばれて、退去させられる事となりました。
クロス、フローリング張替え等で、４０万請求されています。
ここは敷金３５万で敷引き３５万の部屋なのですが、
４０万全額支払わないといけないのでしょうか？

>>969
うん。人間用の建物を犬舎にしたんだから仕方ないよね。

あたぼー〜よ！！

>>969
退去する前に、請求金額は出ないはず。
まず業者の見積書を見せてもらってください。
今の時点であるわけないだろうけど。

>>967
まだ、そんなこつホザクカ？

>>972
ばか、ホザクでね！退去する前？？

>>969
部屋、ぼろぼろにしちゃったの？

臭くて、犬にしか貸せれねー〜！！

レスありがとうございます
もう退去済みで、一度立会い確認を行いました。
その時はリフォーム会社の人が来られて、
今日実家に見積書が届いたのです。
素人なので妥当な請求かどうかはわからないのですが
請求額４０万から敷金３５万を引いて５万になるのでは
という私の考えはまちがってるのでしょうか？

>>976
まちがっている。敷引というのは、礼金の後払いのようなもの。
故意・重過失による損害（住宅を犬舎にしたような悪質な損害は特に）
まで、敷引で賄われるなどと考える事は、ありえない発想。

そうですか。ありがとうございました。

・・・その９で１０００横取りされた。泣きそう。

^^

>>976
四十万とはかなり良心的かと思う

ペット不可と知ってて飼う人間と同等なほど悪質な請求というと100ﾏｿオーバーとかか？
このケースでいかにお金を出さずにすまそうかと考える人間と同等なほど悪質な人間ってどんな例があるだろ？

教えて君でｽﾏｿ。

何をきいてるのか理解できないが
ペット飼ったら百万オーバーぐらいは普通にありえる

>>982
500万でも1000万でも、実際にその金でペットの影響を排除して畜舎を住居に
戻すのであれば、悪質とは言えない。（物件の広さもいろいろだし）

>969
とある企業で総務の仕事をしてる者ですが、
うちの営業も単身赴任先でペットを飼っている人は多いです。

経験則ですが
「匂い」のクリーニング代は全室なので、数万掛かる（これは調べれ）ことはありましたが、
クロスの張替えは
爪等で傷を付けていなければ取り替える必要ない、というかそんなの請求されたことないです。

で、まれに>>983のような100万の請求を出してくる悪徳業者もいますが
社内で「バカだねえ〜」と回覧して笑ってまつ。

もちろんペット不可の条件で、ですよ。

個人と企業、相手が違うとそんなに違うんですねぇ〜。

バカなのはお前のところ！！

アクセス規制解除(*^0^*)

>>985
妄想で語るなよ
ペット不可でケモノをかったら間違いなく金とれるｗ
とらないのは物件自体が古すぎてメンテナンスをするという概念がなくなった物件ぐらい

公序良俗に反する契約は無効であり、契約がなかったものと見なされます。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_yougo/new_page_79.htm
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_genzyou/tokuyaku.htm


「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
http://www.nomolog.nagoya-u.ac.jp/~kagayama/seminar/public/genjokaifuku.html

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の改訂について
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070210_.html

公序良俗に反する契約の例
麻薬を購入するという契約

結露が激しくて窓枠がカビてしまいました。
これは退室するときにリフォーム代請求されますか？

985はガキの妄想だな。
自宅のリフォームすら経験ない貧乏学生だろう。

数万ってのは、きっと彼自身がそれくらいの金額で馬車馬のように
働く金額。安い労働力っていいねぇ。でも材料代も出ないから
彼の人件費はマイナスだね

>>995
窓枠がカビてしまうって・・・
どういう状況かわからないけど、貸主に相談したことあるの？

↑ごめん　>>992　だ。

ここでほざいてる大家死ねよ

敷金なんか払わねーーーーーーーーーーーーーーーーよバ゛ーーーーーーーーーーーーーーーカ`！！！！！！！！！！！！！！！！

>>996
払えよ、ぼけ！　大家より

ここのＤＱＮ，敷金払えよ。馬鹿者が。

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で、おわり

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