▽管理業務してる人！▽

sage

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今日は、外灯の蛍光管4本も取替えてきました。ふぅー

今度引越すマンソンが
リク○ートこスモス系管理会社の
り○ルートライフというところが管理するみたいなんだけど、
きっちり管理してるれるのか心配です。

ゴミステーションとか自転車置き場とか。。。
今の管理の方がすごくしっかりしてくださるので
同じような感じを期待しているのだが。

評判をご存知の方いらっしゃいませんか？

リクルー○関係は、大手なりに管理はそこそこやってくれる。
でも、退室時に敷金全部取られるから気をつけた方がいい。

友人が渋谷区で20万の賃貸マンションを借りてたんだけど、
３ヶ月分の敷金を超えて、更にお金を請求されてた。
壁紙も全部張り替えだの何だの…
あんまりヒドイから、「都庁に言ってやる」って一言言ったら、
１ヶ月分戻ってきたそうだ。本当はもっと戻ってきてもいいと
思うけど、友人は疲れてしまって、もういいと諦めていた。

２年前のことだから、今は変わったかもしれないけどね。

僕は旧帝大出身のものですが、大学中退してフリーターで半年ほどすごし、
このままじゃいけないと思いまして、求人情報に載っていた不動産会社に就職
することができました。不動産投資に興味があったからです。しかし、会社に
入社してからわかったのですが不動産投資の勉強になるのは管理業務じゃなくて
売買のほうなんですね。管理業務なんて誰でもできる仕事みたいですね。
まわりみんな高卒の馬鹿ばっかで最近いやになってきました。ばかは僕のまわりに
いて欲しくないです。（ばか＝高卒）

大学中退って高卒じゃん・・・

ライオンマンソン管理費たか杉
投資用にむかない

>474
中退は高卒ではない
放学なら高卒になるが

>>474

大卒前提での求人でも中退とることはある。
「高卒の真性の馬鹿は嫌」だから大卒で求人してる場合は。

大東建物管理ってどうよ？

就職活動中ですが、このランキング表って信憑性ありますか？
ビルメンテ系業界みたいなのですが。

74　NTTファシリティーズ　第一ビルディング（第一生命系）　東管（東京海上火災系）
　　 三菱電機ビルテクノサービス　日立ビルシステム
73　ザイマックス　三井不動産ビルマネジメント　三菱地所ビルマネジメント
72　電通ファシリティマネジメント　ソニーファシリティマネジメント　三幸エステート　
71　JR東日本ビルテック　興和ビルマネジメント　千代田ビルマネジメント
70　野村ビルマネジメント　安田ビルマネジメント　東京不動産管理（東京建物系）　　
69　藤和コミュニティ　日本空調サービス　住友不動産サービス　大星ビル管理（日本生命系）
68　アサヒファシリティズ（竹中工務店系）　トヨタエンタプライズ　伊藤忠総務サービス
66　松下ファシリティマネジメント　パルコスペースシステムズ　伊藤忠アーバンコミュニティ
64　東急コミュニティー　鹿島建物総合管理　菱栄ビルマネジメント（三菱系）
62　大成サービス　星光ビル管理（日本生命系） 東急ファシリティサービス
61　第一整備（三井系） 京王設備サービス 菱サ・ビルウェア（三菱電機ビルテクノ系）　
60　シーエスシー（丸井系）　オークビルサービス（大林組系）　長谷工コミュニティ
59　ビルテクノス（日立ビルシステム系） 東武ビル管理　KDDI総合サービス
58　東宝ビル管理　阪神エンジニアリング　東洋ビルメンテナンス（UFJ系）　
56　セコムテクノサービス　大東建託管理　コスモスライフ（リクルート系）
54　高島屋ビルメンテナンス　イオンテクノサービス　東日本環境アクセス
52　小田急ビルサービス　室町ビルサービス
51　朝日ビルマネジメントサービス（ダイエー系） 東管ビルサポート（東京海上火災系）

それと不動産会社本体と比較してNTTファシリティーズはどのくらいですか？
ビルメンテはやりがいあるでしょうか？それとフロントはどれくらいきついで
しょうか？
すみません。何もわからないので。
70　三菱地所　三井不動産
68 住友不動産
67
66　東京建物　森ビル
64　東急不　安田不動産　ダイビル
62　野村不　森トラ
61
60　ゴークレ　有楽土地
58　日本土地建物
57　平和不　三菱地所住宅販売　東京建物販売
56　新日鉄都市開発
55　日本綜合地所　三井不販
54　すみしん不　リクコス　
53　日本エスリード　小田急不動産　野村土地建物　ジョイントコーポ
52　興和不　京王不　ゼファー　東急リバブル　三井のリハウス　
51　東急リバブル　藤和不動産流通サービス 積和不動産
50　総合地所　　モリモト
49　扶桑レクセル
48　スターツ　
47　日神不
46　長谷工アーべスト
45　エフジェーネクスト　東日本住宅
42　ダイナシティ

賃貸管理会社歴３年です。横浜・川崎市で担当戸数（室数）1200戸越えて発狂寸前でつ…
他社ってどーなんでしょ？

ちなみに今日の日報

0830 Fax・入電確認
解約受付〜募集業者・リフォーム業者打ち合わせ

1100 A物件騒音クレーム現地対応
1120 B物件不法駐車確認、滞納督促
1200 入電チェック。入居申込審査,業者打ち合わせ
1300 管理契約、金融査定打ち合わせ
1430 昼食
1500 入居契約交渉、敷金精算打ち合わせ
1600 入金確認
1730 事務処理
2000 電話督促、契約確認、業者発注
2130 退社

≫482
いいなぁ、俺まだ会社だよ・・・。

疲れた。

疲れた。

管理費と共益費を勘違いしてる人多すぎ。
管理を入居者間の生活トラブルまで管理・解決してくれると考えている人
も多すぎ。
管理といっても入居している人の生活の中身まで介入することは、余程な
ことでない限りプライバシーの侵害だからな。契約書の契約条項も、トラ
ブルなく生活してもらうことを前提にした決まりごとなので、入居者を取
り締まる為の契約条項ではないことも勘違いしている人が多い。
生活者間のトラブルは入居者双方で解決してもらったり、大きなトラブル
になりそうな場合は近所の交番・駐在所とかに相談したほうが間違いない
と思う。

トラブルの仲裁してくれないから管理会社変える！っていうＤＱＮ理事がいるのには驚く。
警察だって原則不介入じゃない。世間知らずというか恐いもの知らずというか…
そういうのが得意な方々のとこにどうぞって感じ。

大概のヤツは契約書の約定を落ち着いて説明すればこと足りる。
それでも納得できなねーってヤツが理事になってる場合・・・

俺なら理事長に相談した上で無視を決め込むね。

不良コン猿に嵌め込まれ無能印のレッテルを貼られるフロントの悲劇。
最近よく耳にするが、猿にあそこまでコケにされるなんて猿以下ね。

三幸エステートから仕事を取るのと引き換えにオフィス移転を迫られますた
http://www.websanko.com/marketinfo/point/01/index.html

管理は大手が一番だよな〜地場は最低・・・・。

大東建物管理ってどうなんでしょうか？
一応大手になるのかな…？
やることは同じような管理業務みたいな事書いてますけど、
誰か分かる人・・・・・いないですかね？

宅建受かったので転職しようと思い不動産管理会社に採用もらったけど、管理会社系って結構ＤＱＮの所、
多いのでつか？休日返上当たり前とか、極端に将来性ないとか、ちなみにその管理会社は地主の世話系でつ。
知ってる人教えて下さい。

493>>
余裕で、ＤＱＮの巣だよ
土日は、毎日出勤。
平日昼間に下手したら公園か喫茶店で寝てたり、
勉強してたり、株やってるけどなー

＞＞492
給料はいいぞ。２７歳で手取り月３０マソはある。しかも、アパートの管理といっても誰でもできることしかしない。修理があると修理費の数％が手当てとしてつく。

賃貸マンションの大家と管理の契約を結ぶ際の契約書はどんなの使ってます？

どんなの使ってんの？
ｵﾚﾜｶﾝﾈ

フロント面接いくと担当20件とのことで毎月1回理事会といわれた。
といううことは20日勤務で毎日理事会ってこと？？
土日祝は休みで年間124日休みって言われたが本当？

興和ビルマネジメントはいいのかな〜？

先日ＪＡの入居審査落ちました。
総合的にみて判断したとのことで、何が悪かったのかは教えてくれなかったんだけど、審査って何を見るの？
ちなみに書類内容は下記の通りです。

申込人：男　26歳　　物流系の正社員（勤続４ヶ月・年収２９０万）、前職は中日新聞系の会社（勤続3年）
同居人：女　26歳　　ＴＯＴＯ特約店の正社員（勤続３年・年収２９０万）、申込人との関係は婚約者で入籍予定は今年１２月予定。
　　　　申込人と同居人の居住は賃貸で３年

保証人：申込人の父親　５１歳　　国家公務員（勤続２１年・年収６００万）　居住は持家21年　
　　　　　同居人の父親　５４歳　　会社員（勤続２７年・年収６００万）　居住は持家17年

審査に関係してる方、マイナス点教えてください。よろしくお願いします。

すいません。落ちた物件のこと書くの忘れてました。

２ＬＤＫで家賃63.000円　共営費2.000　駐車場3.000です。
交渉して家賃が60.000円になるかもしれないという話もでてました。
他の居住者は家族持ちが多い印象でした。

共用部分のゴミはどうしてますか？

age

女性のフロントマンっていらっしゃるのですか？？

女で管理業務主任者の資格取っても意味ないですか・・・

郵送で不動産登記が出来るようになりました。
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

登記手続きの詳細はこちらです。
登記インフォメーション
http://info.moj.go.jp/

また、登記簿はインターネットで調べることができるようになりました。
登記情報提供サービス
http://www1.touki.or.jp/

なお、法務局の無料相談窓口では、無料で詳しく教えてもらえます。

>>502
そのつど拾います。
拾えども拾えどもピンクチラシの山、山、山

>>502
ごみ拾いは習慣になってるよ。
ただ、ひどい物件は徹底的に捨てた人を突き止めます。
今まで最高で約140万請求したことがあります。
おおよその内訳
・処分費10万円
・運搬費40万円
・清掃費40万円
・調査費50万円
ごねたらキッチリ訴訟にもっていきます。
会社としては利益にならないけど今はこのくらいしないと管理できません。。

>>507
注意とか、アドバイスはしないんですか？
しなそうですね。
ひどい管理会社ですね。

不動産管理会社「新栄不動産ビジネス」ってどう？　
ハローワークで事務の求人が出てたから応募しようと思うんだけど。
○ーさん系じゃあないよね？　
誰か教えて！

>>500
ここは管理人さんスレだから激しくスレ違い。

>>509
何を今更。
８９３がらみでない不動産関係業なんてのはありません。
仮に自社が絡んでなくとも保証会社や出入り業者など身辺は８９３まみれです。

賃貸不動産管理士って将来国家資格になるの？
別の団体も似たような名前の講習会やってるけれど
どちらを受けた方がいいのかな？

>>512
フン、ならねーヨ

>>509
普通のビル管理会社でしょ。８９３系ならここまで大きな会社にはなれない。
でも、サイトには金かけてないけどね。。。

>>512
いわゆる民間資格のジャンルだから、仮に国家資格になるとしても
その段階で取りなおしって事になる。講習の内容としては実務でも
学べることだから、改めて勉強しておきたいと思うのでなければ
無理に習得する必要はない。

hh

マンション管理人とムツゴローの居場所わかる人いる？
まぁ、いなきゃいいんだけど。
マターリ働きたい人スレもなくなってるな・・・