賃貸住宅契約時の保証人についてpart2

質問があるんですが、転職を地元から別の地方へする場合、賃貸の条件として｢内定書｣と｢保証人｣(保証会社でも可)と言われましたが、在職期間がなくても大丈夫なものでしょうか？

保証会社を利用した場合の
メリット･デメリットを教えてください。

また、保証会社は胡散臭くないでしょうか?

>>946
所得証明書はあまり必要ないですよ。

ムダに金がかかる
大家がそれでいいというなら他には別に無い。
連帯保証人と違って保証した分をキッチリ求償してくるけど
これは当然のことだからな

公団住宅でいいじゃん。
保証人不要だし、敷金はきっちり戻ってくるし。
民間なんて、ぼったくりだよ。

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カウントダウン？
958

オリコの保証人システムを使って家賃17万の賃貸に引っ越しました。

オリコの場合、審査で承認されるとクレカが届き、それで支払うシステム。
自分の場合は枠が50万で残りの33万を普通のクレカ（マスター）として使えるようです。
ポイントも普通のクレカのように付くので、毎月17万使ってるのと同じポイント。

ちなみに、会社のほうへの在籍確認はありませんでした。
この辺りはやっぱりクレカ審査と同じなのかも知れないので、
クレカ所有者で事故歴の無い人は通る率高いんじゃないでしょうか？
あるいはオリコカード所有者ならもっと話が早いのかも。。

公団は自分も考えたけど、男はともかく、女一人住まいならすすめないかな。。
身元保証人不要、敷金礼金不要
こんな条件になれば、必然的に住んでいる人もいろんな種類の人たちが・・・ってことになるから。
そういうのを気にしないなら公団もアリと思うけど、、

前に住んでいたところが浅草なんだけど、
吉原が近いこともあって、浅草の公団は風俗系のお嬢がやたら多い。
当然だけど、ヤクザも多いよ。前科もんだろうと、見た目が恐ろしかろうと、
金(残高証明)さえあれば入れるんだからね。

もちろん、システムは利用しやすいし、公団が悪いとも思ってないので、利用する地域はよく選んだほうがいいって話ね。念のため。

このスレで良いのかわかりませんが、質問させて下さい。

知り合いがある人（A氏）の保証人になって、A氏が突然居なくなったらしいのです。
店舗の家賃5ヵ月分未納状態で、不動産屋から連絡を受けたそうです。
一応、行方不明の届は警察に出しました。

こういう場合、中にある物や営業車などは、どうしたら良いのでしょうか？
勝手に売ったりしたら、流石にまずいだろうけど、
他のガラの悪い業者が持っていかないか心配です。
裁判所等で何か手続きをすれば良いのでしょうか？

↑適切なスレを見つけましたので、無視してください。すみません。

部屋を借りる時必要な物は業者により違うと思うのですが保証人の収入証明.印鑑登録証明.本当の印鑑.身分証明書が普通ですか?他に必要なものありますか?

>>963
私が貸した時は、連帯保証人の住民票と印鑑登録証明書と契約書に署名捺印（実印）
だけでした。（収入証明なんか必要ない様な事を不動産に言われたけど）
基本的に賃貸の場合、貸付金と異なり、私の考えでは、保証人は滞納家賃を支払う為
につけるのではなく、家賃滞納時は入居者（荷物）を引き取ってもらう人と位置づけ
している。

私が借りた時は保証人不要でした。

家賃を2年分全額前払い、更新の都度同じ形で2年分前払いなら保証人なしでもOK？

>>965
それでも断る大家もいると思う。

たとえばで考えるのは、犯罪がらみで部屋を使われる可能性など･･･。
あとは、入居者が死んだ時や行方不明になった場合などの荷物の引き取りなどを
考えると非常時の連絡先が必要かな。

>>965
その方法は過去レスでも出てるけど
どこの業者でもほぼ却下らしいよ

普通マンションを借りる時
保証人の必要な書類ってなんですか？

あの〜、色々調べたんですけど、保証人は保証会社で代わりになるっぽいんですけど、在職証明は必須ですよね？内定書じゃダメですかねぇ？会社決まった時点で越したいので…

>>969
内定書と学校の卒業証明書でもいいと思うよ。
それと保証会社ってカード会社の事では？
新入社員はクレジットカードの勧誘の対象になるから通るでしょ。
駄目だったら公営住宅へ行く事も考えてみては？

特に上に対してのレスという訳ではないんだけど、公団って単身者向けの物件は
ほとんどないですよね。都心だけ？
公団のページ一度見たけどあっという間に全部見終わってしまった。
あっても高くて自分の予算では住めない。がっかり。

まじめに働いている独身者向け都内公団って無いですかね・・

確かに公団住宅は高いね。
かといって生活保護を受けるクラスの激安物件は入れないし。

公団の都内は確かにﾀｶｲ。なんで俺は神奈川の物件借りました。

>>974
神奈川だといくらなの？

1DK27�uｴﾚﾍﾞｰﾀｰ付で5.8万だったかな。横浜の金沢区でした。
京急で毎朝座って通勤してました。

母子家庭で親は無職、子は学生なんですが、知人の保証人を立てれば借りられますかね？

どうやって生活してんの？

確かにｗ

いやマジで、例えば父親の遺産が山ほどあってそれを取り崩して暮らしていますっていうなら
通帳をみせればそれなりに通りやすくなるし
買ってしまったほうが良いという事もある

>>977
うちの場合以前借りたときは、母50歳専業主婦、子供18歳大学生だったが、
保証人の所に「ちゃんと払えるんですか？」って電話が掛かってきた。
でも土地や自営業していたときの貯金（コレで生活）があったので、そのことを話したら問題なく借りられた。

土地があるのになんで賃貸ってよく言われるが、家を建てたり分譲を買っちゃうと
その後何かあって引っ越ししたくなったときに面倒だからねえ。

w

センチュリー21で物件を借りようとしているのですが、その物件は必ず保証会社利用だそうで、センチュリー21の利用する保証会社は厳しいのか、ご存知の方いらっしゃいませんか？ 申し込みしようか辞めようかと考えています。

>>983
保証会社の審査は、どこもそれ程厳しくはないはず。
あまり厳しくしたんじゃ商売にならないってこと。

ただし滞納した時の取り立ては、かなり厳しいところもあるらしい･･･

w

w

公団使えよ。
保証人なんて、要らないぞ。

公団高いねん・・・

ほんとだね。高いね。

公団は保証人が要らないだけで、年収や家族構成まで基準設定されてるから
入居時の面倒さは一般の賃貸と変わらない希ガス

991

あたしｵﾘｺだ。ｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞが届いたんですがそんな話は聞いてない!!!
解約は出来るんでしょうか

>>992 意味不明

賃貸住宅契約時の保証人についてpart3

名前書いている最中にリターン押したら、書き込んでしまいした。ごめん。
それで、改めて

賃貸住宅契約時の保証人についてpart3
スレ立てお願いします。

w

次

賃貸住宅契約時の保証人についてpart3
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1124673282/

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