【総会】フロントマン語れ!!【理事会】 ２

>>932
俺も明日から仕事。行きたくねぇ。
今年になって今日までで既に緊急センターから電話４件。
うちの緊急センターは、単なる電話転送部署だから
仕方ねぇか。
でも元旦夜に電話してくるのは勘弁して欲しい。

>>929
根拠さえ示せば下がるよ
単純に下げろといって下げるわけない
ＥＶだってフルメンテとＰＯＧ、メーカー系独立系で
違うわけだから。
清掃員だって払う給料から算出するならその倍はみなくちゃ
駄目っす。根拠さえ示して話をするってのは業界に限りません。
根拠（当然管理会社の経費、利益は最低見てあげてください）
示さなきゃお馬鹿さんの仲間入りするから。
頑張ってください。

ある意味
コンビニのsvより大変だな
人数が多い分

ついに2005年が幕を開けた。
今年は一段とリプレイスの風が吹き荒れるだろう。
そして、生き残る管理会社とそうでない会社が
はっきりと色分けされる年になるのではと思ふ。
さて、今年の個人目標だけど
残業（サービス含）45時間以内/月
年間休日100日
果たして達成できるのだろうか？

中小の会社は、買収の対象となるのかな。

おれの今年の目標は
残業（サービス含む）60時間以内/月
年間休日90日

そうか〜みんな大変なんだな〜俺はこの仕事５年やってるけど、
残業は月２０時間、休日は１１０日超だな。自分がまだ？恵まれ
ていることに感謝感謝。。。

>>939
うっそ!!どこの会社よ？

４０のババアに言い寄られて困っている。助けて！

４０なら、オレＯＫだよ。

業界自体先行が見えないから不安になる。
ﾌﾛﾝﾄは全部派遣になるのでは？という気さえもしてくるね

フロント派遣会社なんてアリだね

多分そうなるだろうね。
既に保険のおばちゃん化しているとこもあるし、
フロントは１年更新の契約社員に切り替えしている
とこもある。
経営する立場からすると、不規則で超勤多い
フロント人件費の削減が必要不可欠なんだよね。
近い将来、フロントは使い捨ての嘱託に
なるんじゃないかなぁ。

景気の低迷、委託料のﾀﾞﾝﾋﾟﾝｸﾞ競争、ﾃﾞﾍﾞからの天下り人員問題
痛いﾏﾝｿﾝ管理士の介入等不安要素が山盛りだ。
なんとかならないものか。

談合・・・というのも生活のレベルを
維持するのには必用だったのかもな

ってかもともとはジジーの仕事だったんだよ
委託とかで

寒いから理事会行くのや〜めた。

確かにジジー向けの仕事だと思う。若いと舐められるしな。
とある不動産屋では、サブリースの地代値下げ交渉専門部隊を
業界オービーだけで編成したそうな。
イヤのことを言われる、言う仕事って、人生経験いるよ。

q

>>950
俺は若いときからイヤな事言われるこの仕事やってるよ。
人生経験もなかったけど、うちはﾃﾞﾍﾞ系だから
外様社員はﾌﾛﾝﾄしか仕事まわしてもらえないんだよね。
そして15年。じじいになってもイヤな事いわれ続けています。
俺の人生って・・・。

オレもジジイになった。
フロントになって身に付いたことと言えば、頭の下げ方とパソコンの操作
だけだ。

ﾌﾛﾝﾄから見た理想的な管理会話ってどんなのだろ？
例えば委託料を下げるかわりに苦情は受け付けない。
理事会は入居者で行い、決算報告のみ手伝い、
各種点検報告書は毎月出す。
お知らせ文は派遣社員が持って回る。
なんてダメかな？

>９４０　Ｄ管理だよ。もちろん支店や担当によって異なるだろうけど。

>ﾌﾛﾝﾄから見た理想的な管理会社ってどんなのだろ？

給与・待遇が親会社と同じ水準であること

>>954
給与・待遇が、フロント以外の社員と同等以上であること
(T_T)

ウチの会社、残業が多い分収入は多いが、それ以外同じじゃねーかよ。
休みもフロント以外の人の半分もとれないし、配置転換を希望するぞ。

給与下がってもいいからフロント以外がいい・・・。

地元密着の街の不動産屋最強。

マンションコンサルタント会社にいじめられました。

>>955
ＤってＤ凶それともＤ胃亜？

うちの上司が全く理事会、総会に来ない。。
んで売り上げ上がった時にだけ俺のおかげでとかいいやがる。
あーウザい。
住民もDQNが多いが上司にもDQNが多いのがこの業界の特徴だな。
DQNな奴しか残れないのかもしれないが。

>>962
上司ってもしかして親会社のリストラ君？
うちもそうだけど、リストラ君って
本当に使えない馬鹿が多いんだよね。

そういう俺も孫会社への出向が近かったりして・・・。

>>963
そうそう、デベ系天下り。
管理部門はｺﾞﾐ捨て場じゃねーっつーの。
無能で転籍されたｱﾎに客とのｺﾐｭﾆｹｲｼｮﾝが取れるかよ。
あーもうマジでウザい。
客からキモいって言われる上司ってどうよ？
情けなさすぎて涙もでんわ

俺の上司はお客様と喧嘩をし「あの人が総会にくるなら私は総会に出席しません！！」
「あの人とは話したくない！他の人と話します！あの人には代わらないでください！」
との苦情が自分にきます・・・
はぁ〜情けない・・・上司

でもさ、いまどきそんな強気の上司というのもいいじゃない

>>966
でもアンタ、その強気の上司で
解約になっちゃいますからっ！残念っ！

そういう上司に限って最後まで責任をとらない。
荒らすだけ荒らして後は営業担当へだろ？

そう！まさにその通り！

俺が知る限り、そういう上司はﾊﾞﾌﾞﾙ世代に多い。
昔はﾏﾝｼｮﾝをかなり売った(建てば売れてた)と自慢をしても、
結局今使えないからﾃﾞﾍﾞから天下りだろ？
奴らには自分の立場をわきまえろと言いたい。
あとそうだな、管理経験のない奴は役員になってはならん。
意味不明な発言で社員を混乱させるのを止めろ。
ﾌﾛﾝﾄはお客様の対応で精一杯なんだから

うちには管理経験がある役員はいないです。みなさん天下りです。
会議の度に問題になるのはﾌﾛﾝﾄの残業と休日出勤です。
専務は「残業多いﾌﾛﾝﾄ社員はレベルが低すぎる」と言い切りますし
社長は「理事会に呼ばれたら行く？お前ら楽したかったら
ちゃん自分の頭使って仕事しろ」とおっしゃいます。
もしこのｽﾚを覗いている管理組合役員のみなさんいらっしゃまいしたら
これが管理業界の実情です。
理事会に毎回行ってたら社内の評価が下がるんです。
うちはこれでも大手の方です。それでも経営陣はこのレベルです。
悲しいけど事実です。
これから理事会にはあまり呼ばないでください（涙

管理職、もしかして馬鹿?

藻前ら悪徳管理会社のアルバイトだろ。
｢無能天下りばかり｣は悪徳系がデベ系リプレースするときの常套句だもんな。
確かに俺の汁限りそういうデベ系管理会社は大手で５つほどあるが。

悪いがバイトではない。
確かに独立系は呪文のように天下りを強調するがね。
特に某独立系の組合運営はバス釣りのようなもんだな。
ｷｬｯﾁ&ﾘﾘｰｽ。
大規模修繕だけかっさらって後は知らんだからな。

この業界って
デベ系＝天下り天国でウマー
独立系＝暴利工事でウマー
コンサル系＝後出しじゃんけんでウマー

本当に腐った業界だな。

横浜の浮浪者殺人事件。
自首したのは元マンション管理人。
その前は同じ浮浪者だったらしいね。
ちなみにうちの管理人もひらがなしか書けない。
そんな人に居住者カードとかマスターキー預けたくない。
ゴルフ場の支配人もヤバイしな。

age

ヒロシです．．．

午前の理事会を終え、次の６時の理事会までマンガ喫茶で時間つぶし
しとるとです。
理事会ではイジメられ、反論すらできんとです。
会社に友達も居ず、会計の女の子にもシカトされてるとです．

ヒロシです、ヒロシです、ヒロシです．．．

ヒロシ、誰にイジメられたとね？
母ちゃんが、「必殺！大規模修繕原価率50パーセント攻撃」で仕返ししてやるたい。
シカトされとる会計の女性には、「悩殺！この仕事、絶対明日の朝いちまでにね」攻撃で反撃ばせんね。
よかね。東京モンに舐められたら長渕剛に言いつけんね！

ヒロシです．．．

いつの間にか、臨時総会が開催されてリプレイスされたとです。
昨日、配達証明郵便で解約通知書が届きました。

ヒロシです、ヒロシです、ヒロシです．．．

フロントマンって何？

フロントマン、それは究極のマゾ。

プレイとしては、リプレイス、委託費減額、基地外理事会との交渉等、バラエティに富んでいる。

社内の肥溜め的仕事を一手に引き受ける仕事
バブルはじけた今も24時間戦い続ける体力が必要な仕事

これもﾌﾛﾝﾄﾏｿﾌﾟﾚｲに追加してけろ。