一生一人暮らし覚悟！１ＬＤＫか？ミニ戸建か？
1 ：名無し不動さん：
一生結婚する意志は無しです
で、マンションを買うか、小さな土地に自分好みのミニ戸建
を建てるか？
悩んでます
はっきり言って広いスペースは必要なし
ただシアタールームだけはほしい。
中古マンションを購入して１ＬＤＫにリフォームするか？
多少値は張るが、土地を購入し建坪１０坪位のミニ戸建を建てるか？
アドバイスしてください
で、マンションを買うか、小さな土地に自分好みのミニ戸建
を建てるか？
悩んでます
はっきり言って広いスペースは必要なし
ただシアタールームだけはほしい。
中古マンションを購入して１ＬＤＫにリフォームするか？
多少値は張るが、土地を購入し建坪１０坪位のミニ戸建を建てるか？
アドバイスしてください
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2 ：名無し不動さん：03/12/26 03:10 ID:dMr1c4bb
ふむ、ところでなぜ結婚する意志がないのか少し教えてくれないかな？
3 ：名無し不動さん：03/12/26 03:25 ID:k7SS+Aqr
＞ただシアタールームだけはほしい。
マンソンだと大音量で楽しめないよね。
マンソンだと大音量で楽しめないよね。
4 ：名無し不動さん：03/12/26 03:47 ID:xYec+XOE
>>2
給料が少ないが１割
女にもてないが４割
家族を一生支える自信が無いが５割
です
１人暮らしが気楽ってのも大きな理由かな？
>>3
１部屋完全防音しても無理ですかね？
角部屋ならいけるかなとか、考えてるんですが
あと、選択肢としては築２０年くらいの家を１２００万位で買って
（田舎だから安い）
思いっきり１人暮らし用にリフォームってのもありかな？
２階を全部ぶち抜いてでっかいシアタールームってのもいいな～
給料が少ないが１割
女にもてないが４割
家族を一生支える自信が無いが５割
です
１人暮らしが気楽ってのも大きな理由かな？
>>3
１部屋完全防音しても無理ですかね？
角部屋ならいけるかなとか、考えてるんですが
あと、選択肢としては築２０年くらいの家を１２００万位で買って
（田舎だから安い）
思いっきり１人暮らし用にリフォームってのもありかな？
２階を全部ぶち抜いてでっかいシアタールームってのもいいな～
俺も結婚する意志が全くないんですが、中古マンションを買いました。
間取りは2LDKです。
戸建ては単身者にとっては管理が重荷になるかと思いますが、、、。
間取りは2LDKです。
戸建ては単身者にとっては管理が重荷になるかと思いますが、、、。
５さんに賛同。
戸建は結構めんどいよ。
家の中だけでなく、外回りもきちんと手入れしないと、ご近所付き合いにも影響してくるしね。
戸建は結構めんどいよ。
家の中だけでなく、外回りもきちんと手入れしないと、ご近所付き合いにも影響してくるしね。
>>6
戸建の場合だが、一生独りなら昼間会うことはない。
日本庭園でもあるわけじゃないから、外の手入れなんてほとんどない。
夜洗濯機回したり、掃除機かけたりするので、多少なりとも隣と離れていた方が良い。
組合もない
が、そもそもミニ戸建ほどのスペースが邪魔だと思うね。
戸建の場合だが、一生独りなら昼間会うことはない。
日本庭園でもあるわけじゃないから、外の手入れなんてほとんどない。
夜洗濯機回したり、掃除機かけたりするので、多少なりとも隣と離れていた方が良い。
組合もない
が、そもそもミニ戸建ほどのスペースが邪魔だと思うね。
>>1
１人で戸建はしんどいんじゃない？（金銭的でなく）
中古買うとなると、管理は全て自分だから数年で
ちょこちょこ補修しなきゃいけないところとかでてくるし
地域の掃除当番とかも回ってくるしね～
一生独身と決めてるならマンションがいいんじゃない？
管理はまかせて、留守に荷物来たって宅配ＢＯＸあるし。。。
それと１人ならワンフロアの方が住み易いと思う。
シアタールームにする部屋を防音仕様に手をいれたら
ええんでない？ いくらするかしんないけど
１人で戸建はしんどいんじゃない？（金銭的でなく）
中古買うとなると、管理は全て自分だから数年で
ちょこちょこ補修しなきゃいけないところとかでてくるし
地域の掃除当番とかも回ってくるしね～
一生独身と決めてるならマンションがいいんじゃない？
管理はまかせて、留守に荷物来たって宅配ＢＯＸあるし。。。
それと１人ならワンフロアの方が住み易いと思う。
シアタールームにする部屋を防音仕様に手をいれたら
ええんでない？ いくらするかしんないけど
>>8
マンションでの防音ルームの金額が出ているところは、たとえばこんなトコ。
8畳で、300万から、という感じかな。
http://www.abekogyo.co.jp/product/function/bouon/bouon_kouzi.html
マンションでの防音ルームの金額が出ているところは、たとえばこんなトコ。
8畳で、300万から、という感じかな。
http://www.abekogyo.co.jp/product/function/bouon/bouon_kouzi.html
11 ：1：03/12/26 14:52 ID:j0ny2GPf
どうも、アドバイスありがとう
皆さんの意見の共通は
マンション＞管理が楽
戸建＞近所付き合いが楽
ですね、これは僕も思ってたんですが
マイナス面を考えると迷うんですよね
特に
マンション＞管理費＆駐車場代でつき２万５千円Ｘ２０年＝６００万・・・
戸建＞防犯上危ない、仕事中、旅行などで誰もいない
マンションは３０年経ったら価値は無いですが
戸建はとりあえず土地代だけは変わらないので
その辺とか考えると悩みますね・・
老後の資産形成とか考えるととりあえず土地（戸建）かな？とか・・・
皆さんの意見の共通は
マンション＞管理が楽
戸建＞近所付き合いが楽
ですね、これは僕も思ってたんですが
マイナス面を考えると迷うんですよね
特に
マンション＞管理費＆駐車場代でつき２万５千円Ｘ２０年＝６００万・・・
戸建＞防犯上危ない、仕事中、旅行などで誰もいない
マンションは３０年経ったら価値は無いですが
戸建はとりあえず土地代だけは変わらないので
その辺とか考えると悩みますね・・
老後の資産形成とか考えるととりあえず土地（戸建）かな？とか・・・
管理会社を管理しないとならんがな。
しかも複数の人間であーでもないこーでもないと言いながら。
おまけになかなか対応してくれなかったりする。
戸建だと業者に直だから楽。
それと、マンソン駐車場代ってそんなに安いのか？郊外？
防犯上危ないのはどちらも一緒。
24h常駐の警備員いたら管理費かなり高くなるはず。
しかも複数の人間であーでもないこーでもないと言いながら。
おまけになかなか対応してくれなかったりする。
戸建だと業者に直だから楽。
それと、マンソン駐車場代ってそんなに安いのか？郊外？
防犯上危ないのはどちらも一緒。
24h常駐の警備員いたら管理費かなり高くなるはず。
一戸建ては、ボロのままでも住めるし、建て替えも好きな時に出来るし、
管理費を自分で貯金しとけばそこそこになるし、
駐車場はタダだし、震災でつぶれてもとりあえずプレハブ建てて住めるし、
マンションは電化製品と一緒で、価値は落ちる一方で管理費と駐車場代もかかる、
ピッキングはマンションの方が被害が大きいらしい。
管理費を自分で貯金しとけばそこそこになるし、
駐車場はタダだし、震災でつぶれてもとりあえずプレハブ建てて住めるし、
マンションは電化製品と一緒で、価値は落ちる一方で管理費と駐車場代もかかる、
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16 ：1：03/12/28 02:26 ID:4eTD5ACK
どうも
いろいろ考えてます
>>14さんの言うとおり土地持ちってのは大きいですよね
あと、スレタイにあるように、一生独身主義を貫くとしたら
年をとると寂しくなって、犬でも飼いたくなるかもしれない・・
とりあえず銀行ローンで土地購入しといたほうがいいかも
月の支払いも土地の購入費だから貯金みたいな物だし
いろいろ考えてます
>>14さんの言うとおり土地持ちってのは大きいですよね
あと、スレタイにあるように、一生独身主義を貫くとしたら
年をとると寂しくなって、犬でも飼いたくなるかもしれない・・
とりあえず銀行ローンで土地購入しといたほうがいいかも
月の支払いも土地の購入費だから貯金みたいな物だし
つか元同業者として、ミニミニ見ていると
もうなんか人間のする事じゃねぇだろって事
平気でやっているね。
ウジムシ以下というか、ホント業界内のダニ
的存在だな。
もうなんか人間のする事じゃねぇだろって事
平気でやっているね。
ウジムシ以下というか、ホント業界内のダニ
的存在だな。
残念ながら、２年以内のまちがいだ。
正しく覚えてくれｗ
正しく覚えてくれｗ
半年以内じゃないと、減税対象にならないよ。
固定資産税とか土地だけでくると、税金高くなるよ、確か。
固定資産税とか土地だけでくると、税金高くなるよ、確か。
21 ：名無し不動さん：03/12/29 19:31 ID:ONnRdn9G
一戸建ての1LDK、地上と同じ面積の地下室。
うふ、うふふふふふふふ
うふ、うふふふふふふふ
22 ：１：03/12/30 03:02 ID:58kddX3N
地下室ほしい・・・
１４畳位で、１２０インチワイドスクリーンに
５．１ＣＨシステムで映画三昧・・・・
１４畳位で、１２０インチワイドスクリーンに
５．１ＣＨシステムで映画三昧・・・・
23 ： ：03/12/30 03:49 ID:xQHtumH6
「副業天国」。「在宅天国」。
そんなような言葉が世の中を駆け巡る日が近いうちに来ると考えています。
主となる仕事を持っていて、在宅や副業はあくまで在宅であり副業であり、
と考えている方。一方、在宅や副業でこれからの人生や生活を切り開きたい
と思っている方。なかなか仕事が見つからない方。なかなかやりたいことが
見つからない方。一生懸命やっている事がこれからやりたいことになって
いけばいいなと思っている方。
意見交換しませんか？。お互いを刺激し合いませんか？。
素敵な出会い、お待ちしております。
http://laguz.gaiax.com/home/sat4853
そんなような言葉が世の中を駆け巡る日が近いうちに来ると考えています。
主となる仕事を持っていて、在宅や副業はあくまで在宅であり副業であり、
と考えている方。一方、在宅や副業でこれからの人生や生活を切り開きたい
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24 ：名無し不動さん：03/12/30 08:49 ID:2R2LOtKl
私独女ですが新築ミニ一戸建て買いました｡
この歳で都内にローン無しで買えた事が何より嬉しいです｡
２３区内小さい駅近く静かで､３駅使えて便利で､
設備はモニター付インタフォン､システムK､床暖､カラリ床暖房乾燥窓追い炊き付きバス､
ウォシュレット付トイレ､強化ガラス､シャッターなど整っていて､
デザインも割といいです｡
この歳で都内にローン無しで買えた事が何より嬉しいです｡
２３区内小さい駅近く静かで､３駅使えて便利で､
設備はモニター付インタフォン､システムK､床暖､カラリ床暖房乾燥窓追い炊き付きバス､
ウォシュレット付トイレ､強化ガラス､シャッターなど整っていて､
デザインも割といいです｡
25 ：名無し不動さん：03/12/30 09:43 ID:8EPIscMi
>>24
この年って？？
この年って？？
26 ：１：03/12/30 11:50 ID:+zoOQujw
>>24
うらやましい・・都内だとミニ戸建でも高いでしょう？
やはり、スレタイどおり一生独身主義を覚悟しましたか？
ところで僕はあまり部屋数はいらないんですよね
スペースもそれほど要らない
と、なるといっそ、アパート建ててその１部屋に住むって言うのは
どうだろう？とか考えたり・・・・
１ＬＤＫＸ４のアパートで３部屋貸して１５万（この辺の相場）
１５万をローン返済に充てて・・・２０年で３６００万くらい？
うらやましい・・都内だとミニ戸建でも高いでしょう？
やはり、スレタイどおり一生独身主義を覚悟しましたか？
ところで僕はあまり部屋数はいらないんですよね
スペースもそれほど要らない
と、なるといっそ、アパート建ててその１部屋に住むって言うのは
どうだろう？とか考えたり・・・・
１ＬＤＫＸ４のアパートで３部屋貸して１５万（この辺の相場）
１５万をローン返済に充てて・・・２０年で３６００万くらい？
ミニコでも、一階ガレージがシャッター付き、整備スペースありだとか個性ありだったら、高値でも貸せるよ。
>26
アパートの１部屋に住むのは面白いね。
けど、よく考えたら、難しそう。
居住用の床面積が全体の半分以上無いと住宅ローンは使えず、
金利の高い事業用ローンになるよ。たしか。
資金に余裕があるならいいけどね。
それから、賃貸用住宅は安普請だから、一生住むにはどうかと…
否定的なことばかりで、スマソ。
アパートの１部屋に住むのは面白いね。
けど、よく考えたら、難しそう。
居住用の床面積が全体の半分以上無いと住宅ローンは使えず、
金利の高い事業用ローンになるよ。たしか。
資金に余裕があるならいいけどね。
それから、賃貸用住宅は安普請だから、一生住むにはどうかと…
否定的なことばかりで、スマソ。
29 ：名無し不動さん：03/12/31 02:07 ID:uLyFPVvO
都内戸建いいなぁ漏れは大阪人、周りはﾁｮｿやＢ、大作、アクティブな香具師で疲れてきた
>>29
山に行くが良い
山に行くが良い
シアタールームと言っている時点で
マンションは自動的に却下なんだけどな・・・
>>1は本当にＡＶマニアなのか疑問。
HIVIなどの雑誌を2年くらい読んでいれば
わかるけど、マンション住まいのシアター
ルームなんてほとんどないぞ。
ウーハーの重低音は、どんな壁材を
使っても他部屋に通過するからだ。
一戸建てでシアタールームを作るにしても、
地下に掘ったりガレージ改造したりするパ
ターンが多い。
しかも奥さんの強烈な苦言の末、仕方なく
掘るというパターンな。
俺は、建蔽率の高い40坪くらいの土地（商業
地など）に、8畳（縦長）の半地下室と、1Fは
4.5畳と6畳の超狭い生活空間を作り込んだ
一戸建てに住むのが夢だねえ・・・
マンションは自動的に却下なんだけどな・・・
>>1は本当にＡＶマニアなのか疑問。
HIVIなどの雑誌を2年くらい読んでいれば
わかるけど、マンション住まいのシアター
ルームなんてほとんどないぞ。
ウーハーの重低音は、どんな壁材を
使っても他部屋に通過するからだ。
一戸建てでシアタールームを作るにしても、
地下に掘ったりガレージ改造したりするパ
ターンが多い。
しかも奥さんの強烈な苦言の末、仕方なく
掘るというパターンな。
俺は、建蔽率の高い40坪くらいの土地（商業
地など）に、8畳（縦長）の半地下室と、1Fは
4.5畳と6畳の超狭い生活空間を作り込んだ
一戸建てに住むのが夢だねえ・・・
稀に見るマジレスが多いスレだな。
みんな必死ってことか。
かくいう漏れも30代前半、結婚の意思・予定なし。
でも家買うとか考えたこともないな。
賃貸気楽でいいよ。
みんな必死ってことか。
かくいう漏れも30代前半、結婚の意思・予定なし。
でも家買うとか考えたこともないな。
賃貸気楽でいいよ。
33 ：名無し不動さん：03/12/31 23:40 ID:7illjGM3
賃貸でもいいけど、なんかもったいないというか・・・
しかし、男女問わず一生独身を考えてる人多いみたいね
このスレで情報交換するべ
しかし、男女問わず一生独身を考えてる人多いみたいね
このスレで情報交換するべ
35 ：名無し不動さん：04/01/01 05:36 ID:514jCXVm
６０過ぎの独り者に部屋を貸してくれるのだろうか？
３５歳までパラサイトしてでも必死で貯金して
ミニ戸建を建てて、計画的に手入れして
一生物の家にするのが一番では？
（３６～３７歳で建てて７５歳位でシボン）
３５歳までパラサイトしてでも必死で貯金して
ミニ戸建を建てて、計画的に手入れして
一生物の家にするのが一番では？
（３６～３７歳で建てて７５歳位でシボン）
36 ：名無し不動さん：04/01/01 09:20 ID:UDLlHdb9
漏れは、老後は実家に帰る予定。
だから買う必要はない。
だから買う必要はない。
37 ：名無し不動さん：04/01/01 11:27 ID:y5i60zU8
>>33 そう､私も学生時代から何年も賃貸経験して家賃､敷金礼金
もったいないなぁという気がするということもあって購入しました。
家賃がなくなる分月々の出費も抑えられるし､内装も賃貸より自由に
出来るし｡
一戸建てだと、ガーデニングを楽しんだり､騒音の面比較的気にしなくていい
っていうのもメリットかなぁと思います｡
でも､手入れちゃんとしなくちゃー！
トップライトがあるんですが、どういうお手入れが必要なのかなぁ｡
もったいないなぁという気がするということもあって購入しました。
家賃がなくなる分月々の出費も抑えられるし､内装も賃貸より自由に
出来るし｡
一戸建てだと、ガーデニングを楽しんだり､騒音の面比較的気にしなくていい
っていうのもメリットかなぁと思います｡
でも､手入れちゃんとしなくちゃー！
トップライトがあるんですが、どういうお手入れが必要なのかなぁ｡
38 ：名無し不動さん：04/01/01 13:09 ID:fn3Cafvh
>>14
うう・・
たしかに、一戸建ての方がいい気がしてきた。
土地は親の土地があるので
そこを借りて家を建てることを考えていましたが、
最近、急速に賃貸に気持ちが傾きつつあるんですよ。
地方公務員なので転勤があるので
転勤する度に職場の近くに住み替えるのもいいかと思って。
うう・・
たしかに、一戸建ての方がいい気がしてきた。
土地は親の土地があるので
そこを借りて家を建てることを考えていましたが、
最近、急速に賃貸に気持ちが傾きつつあるんですよ。
地方公務員なので転勤があるので
転勤する度に職場の近くに住み替えるのもいいかと思って。
40 ：名無し不動さん：04/01/01 13:15 ID:fn3Cafvh
41 ：名無し不動さん：04/01/01 13:17 ID:fn3Cafvh
43 ：名無し不動さん：04/01/01 13:22 ID:fn3Cafvh
40間近の独身、トイレ掃除（ｗ
46 ：名無し不動さん：04/01/01 13:33 ID:fn3Cafvh
いくら相手が金持ちでも
気を使う生活は嫌だな
気を使う生活は嫌だな
>>44
嫌な仕事を嫁にさせようというその発想が気に食わん
嫌な仕事を嫁にさせようというその発想が気に食わん
老後に実家に帰ったって
そのころには実家も築５０年ぐらいなってんじゃないの？
相続税払った上に、すぐ立て替えなきゃいけないなんてなったら
老体にはきついと思うなあ
そのころには実家も築５０年ぐらいなってんじゃないの？
相続税払った上に、すぐ立て替えなきゃいけないなんてなったら
老体にはきついと思うなあ
スレ違いなんだけど
うちの母親は５０歳の頃から家を建て替えたら
普請疲れで死んでしまうと言って、
未だに立て替えていない。
でも、増築とか改築は好きで
５年前には７００万かけて台所と風呂場を直した。
もう６０も半ばなので
この先建て替えはないんだろうな。
弟が結婚したらまた違うのかもしれないけど(w
実家は古いボロ屋で
パラサイト生活で貯金もできたので
今年こそは独立して
ステキな部屋に住みたいです。
うちの母親は５０歳の頃から家を建て替えたら
普請疲れで死んでしまうと言って、
未だに立て替えていない。
でも、増築とか改築は好きで
５年前には７００万かけて台所と風呂場を直した。
もう６０も半ばなので
この先建て替えはないんだろうな。
弟が結婚したらまた違うのかもしれないけど(w
実家は古いボロ屋で
パラサイト生活で貯金もできたので
今年こそは独立して
ステキな部屋に住みたいです。
50 ：名無し不動さん：04/01/01 18:27 ID:TYxyDIlA
>土地は親の土地があるので
あんた勝ち組だよ・・・
あと実家が一軒家の人はいいですね
うちは実家がマンション（５ＬＤＫで結構広いです）
なんで、あと１０何年かしたら資産価値無くなるんじゃないかな？
相続しても意味ないし
やっぱ土地がある、または相続できる土地があるってのは
いいね
あんた勝ち組だよ・・・
あと実家が一軒家の人はいいですね
うちは実家がマンション（５ＬＤＫで結構広いです）
なんで、あと１０何年かしたら資産価値無くなるんじゃないかな？
相続しても意味ないし
やっぱ土地がある、または相続できる土地があるってのは
いいね
51 ：名無し不動さん：04/01/01 21:57 ID:OxCWEbuo
今後土地代なんて下がり続けるよ
山手線２０キロ圏、４０坪で１千万円なんて当たり前になる。
個人的には更に下がると思うけどね
戸建てマンションにしろローンは辞めたほうがいい。
現在の不動産価格で将来２０～３０年を拘束させるのは無謀。給与は変動するのに。
築２０年程度のマンション賃貸で気楽に貯金するのがいいのでは？
万一の結婚、大地震、リストラ、転職、に備え当分は様子見が肝心。
山手線２０キロ圏、４０坪で１千万円なんて当たり前になる。
個人的には更に下がると思うけどね
戸建てマンションにしろローンは辞めたほうがいい。
現在の不動産価格で将来２０～３０年を拘束させるのは無謀。給与は変動するのに。
築２０年程度のマンション賃貸で気楽に貯金するのがいいのでは？
万一の結婚、大地震、リストラ、転職、に備え当分は様子見が肝心。
結婚が残り３つの災難と同列になっててワラタ。
実際そうだけど。
実際そうだけど。
53 ：名無し不動さん：04/01/02 01:01 ID:2sKi8e6K
>37
現金で買ったの？
現金で買ったの？
54 ：24 37 ：04/01/02 08:20 ID:mOpFsoYX
>>53 はい。ローンを背負うのは絶対避けたかったので｡
(女一人､この先どうなるか分からないって思って｡)
でも､出来れば結婚したいなぁ｡30代になっちゃったからもうあきらめなきゃだめかなぁ｡
20台の頃はいろいろあったんですが､出会いなんて全然無いんですよね｡
新居で楽しく暮らせれば､あきらめられるかなぁ｡
(女一人､この先どうなるか分からないって思って｡)
でも､出来れば結婚したいなぁ｡30代になっちゃったからもうあきらめなきゃだめかなぁ｡
20台の頃はいろいろあったんですが､出会いなんて全然無いんですよね｡
新居で楽しく暮らせれば､あきらめられるかなぁ｡
>>1さん
ちょっと立ち入った事ですが、結婚しないっていうのは絶対変わりま
せんか？
20代や30代前半だったら、将来結婚したいとなった時に一人用のマンション
とかだったら逆にマイナスに働くかもしれません。
シアタールームが絶対条件で、今すぐでなくてもいいのだったら現金一括
で買える位にしてから購入の方がいいかな と思います。
因みに私も一生結婚しない と思っていた口なのですが、ちょっとした事
から結婚する事になりました。
ちょっと立ち入った事ですが、結婚しないっていうのは絶対変わりま
せんか？
20代や30代前半だったら、将来結婚したいとなった時に一人用のマンション
とかだったら逆にマイナスに働くかもしれません。
シアタールームが絶対条件で、今すぐでなくてもいいのだったら現金一括
で買える位にしてから購入の方がいいかな と思います。
因みに私も一生結婚しない と思っていた口なのですが、ちょっとした事
から結婚する事になりました。
56 ：名無し不動さん：04/01/02 08:52 ID:F2uDC0EI
その時その時の判断が大事なんじゃないかな。
２４さんも１さんも結婚したい人が現れたら
その時にふたりで考えればいいじゃない。
将来結婚するかもしれないからという理由で
家を買いたいのを我慢して７０、８０になるかもしれないし、
５０歳くらいでぽっくり死んじゃうかもしれないし。
私はパラサイトなので
今年は独立するために
家を買うか、集合住宅を買うか、
それとも賃貸物件を探すか決める予定です。
賃貸の方が自由はきくけど、
家を買っても、そこに二人で住むという選択肢もあるし。
あるかないかわからない未来のために今を我慢するのは
それほど、よい選択とは思えません。
ところで、住宅を取得するにはローンよりキャッシュの方が有利なんでしょうか？
なんか、ローンを組むほうが得なのかと思ってました。
２４さんも１さんも結婚したい人が現れたら
その時にふたりで考えればいいじゃない。
将来結婚するかもしれないからという理由で
家を買いたいのを我慢して７０、８０になるかもしれないし、
５０歳くらいでぽっくり死んじゃうかもしれないし。
私はパラサイトなので
今年は独立するために
家を買うか、集合住宅を買うか、
それとも賃貸物件を探すか決める予定です。
賃貸の方が自由はきくけど、
家を買っても、そこに二人で住むという選択肢もあるし。
あるかないかわからない未来のために今を我慢するのは
それほど、よい選択とは思えません。
ところで、住宅を取得するにはローンよりキャッシュの方が有利なんでしょうか？
なんか、ローンを組むほうが得なのかと思ってました。
57 ：名無し不動さん：04/01/02 08:54 ID:F2uDC0EI
結婚して家を購入しても離婚する夫婦なんてざらにいるしね。
また、家を買ったから一生結婚しないと決めなくてもいいと思う。
理想は週末婚かな・・
また、家を買ったから一生結婚しないと決めなくてもいいと思う。
理想は週末婚かな・・
58 ：名無し不動さん：04/01/02 12:02 ID:rPh1PUDN
ミニ戸建てってどのくらいの大きさ？
>>59
毒女版もキボンヌ
毒女版もキボンヌ
戸建を買う時は一人で見て回るの？
展示場で一人だと浮いてない？
俺も戸建を買いたいけど一人で見て回るのがおっくうで。
展示場で一人だと浮いてない？
俺も戸建を買いたいけど一人で見て回るのがおっくうで。
62 ：24 37：04/01/02 19:04 ID:nC8j5jaf
>>56 素敵な考え方ですね｡私もそういう風に柔軟に力入れすぎずに考えたいなぁとおもいました｡
>>58 私がこれから住むミニ戸建は2LDK､60平米弱(狭くておハズカシィ！)です。
狭いのに､お風呂が広くて設備が整ってたり､床暖やモニター付インタフォンがあったり、
一人ではもったいないくらいです。
>>58 私がこれから住むミニ戸建は2LDK､60平米弱(狭くておハズカシィ！)です。
狭いのに､お風呂が広くて設備が整ってたり､床暖やモニター付インタフォンがあったり、
一人ではもったいないくらいです。
63 ：１：04/01/02 19:38 ID:JGY6b1DO
>>55
変わらないですね、子供はかわいいので悩むところですが・・
あとシアタールームはそれほど本格的じゃなくてもいいんです
広めの部屋に防音ドアと吸音マット張って
窓を防音２重にするくらいでいいんですよ
やはり自分のライフスタイルをよく考えることが大事ですね
僕の場合は広い部屋も多い部屋も要らない
寝室兼パソコンルーム（メインルーム１４畳位）が１部屋
ＬＤＫ（狭くていい）が１部屋
シアター部屋が１部屋が１部屋
２ＬＤＫかな？
独身だったら理想のサイズ
けどやっぱ家も欲しいし・・・・
変わらないですね、子供はかわいいので悩むところですが・・
あとシアタールームはそれほど本格的じゃなくてもいいんです
広めの部屋に防音ドアと吸音マット張って
窓を防音２重にするくらいでいいんですよ
やはり自分のライフスタイルをよく考えることが大事ですね
僕の場合は広い部屋も多い部屋も要らない
寝室兼パソコンルーム（メインルーム１４畳位）が１部屋
ＬＤＫ（狭くていい）が１部屋
シアター部屋が１部屋が１部屋
２ＬＤＫかな？
独身だったら理想のサイズ
けどやっぱ家も欲しいし・・・・
64 ：名無し不動さん：04/01/02 23:33 ID:ADQsGzZ/
ミニコの３階なら、かなりの高音で映画見ても、
下の外には聞こえないよ。俺はそうしてる
確かに1人だとマンソンの方が住みやすいと思うけどね。
年々上がる修繕、管理費がウザいぞ。買っても賃貸みたいだ。
下の外には聞こえないよ。俺はそうしてる
確かに1人だとマンソンの方が住みやすいと思うけどね。
年々上がる修繕、管理費がウザいぞ。買っても賃貸みたいだ。
65 ：名無し不動さん：04/01/02 23:55 ID:zAPGPes1
戸建のほうがいいと思うんだが、売る時マンションのほうが圧倒的に売りやすい様な気がするんだが
でもないですよ。単に戸建ての売買件数が、マンションに比べ少ないだけです。
私もそうでしたが、周囲には都内の便利な小さな土地に、個性的な家を建てよう
とする人はかなり増えています。６０平米ぐらいで、建坪率と容積率の条件が
そろったものは、右から左にさばけるものです。
私もそうでしたが、周囲には都内の便利な小さな土地に、個性的な家を建てよう
とする人はかなり増えています。６０平米ぐらいで、建坪率と容積率の条件が
そろったものは、右から左にさばけるものです。
やっぱｹｺｰﾝ拒否態勢に入ってる２０～３０台は多いんだね
漏れもそうだが、ｹｺｰﾝという態勢の価値が失われてるよなあ
で、自分的には賃貸派。さほど贅沢なトコに住みたいという欲もないのであとはカネ貯める
で、最後は状況によってはホーム逝きかな
漏れもそうだが、ｹｺｰﾝという態勢の価値が失われてるよなあ
で、自分的には賃貸派。さほど贅沢なトコに住みたいという欲もないのであとはカネ貯める
で、最後は状況によってはホーム逝きかな
結婚なんて男にとってはメリットないもんね
69 ：名無し不動さん：04/01/03 17:13 ID:iNoQ38lc
おれも結婚あきらめてマンソン買った。60㎡の2LDKだけど。
20代のころは、平凡でいいから暖かい家庭を築きたいと思ってたけど、
30過ぎると恋愛をしたいという気が段々薄れてきて、35を過ぎたら性欲も弱まった。
精神的にも肉体的にも結婚に対する意欲はなくなってきて、客観的に年齢などを考えると
一生独身でいる可能性が極めて高いと悟り、購入に踏み切った。
仕事をしながら家の管理は難しいし、セキュリティー面で戸建ては不安だったので、
はじめからマンソンに絞った。
20代のころは、平凡でいいから暖かい家庭を築きたいと思ってたけど、
30過ぎると恋愛をしたいという気が段々薄れてきて、35を過ぎたら性欲も弱まった。
精神的にも肉体的にも結婚に対する意欲はなくなってきて、客観的に年齢などを考えると
一生独身でいる可能性が極めて高いと悟り、購入に踏み切った。
仕事をしながら家の管理は難しいし、セキュリティー面で戸建ては不安だったので、
はじめからマンソンに絞った。
>>69
今後増え続ける悪寒。あなたのような人が・・
今後増え続ける悪寒。あなたのような人が・・
>>54
結婚してください。
結婚してください。
72 ：名無し不動さん：04/01/03 18:28 ID:6Ny1xMVs
>20代のころは、平凡でいいから暖かい家庭を築きたいと思ってたけど、
>30過ぎると恋愛をしたいという気が段々薄れてきて、35を過ぎたら性欲も弱まった。
うあ～俺とまったく同じだ
>30過ぎると恋愛をしたいという気が段々薄れてきて、35を過ぎたら性欲も弱まった。
うあ～俺とまったく同じだ
結婚しないで家を買うのは正解だと思うよ。
自分は来年で社宅追い出されちゃうが、会社が四万円まで家賃支給してくれる
らしいので、五万円ちょいくらいまでの賃貸でずっとやってくつもり。山の手線近辺
でも、シャワーさえつけば良いなら結構安くなるみたいなんで、いま色々と調査中。
貯金は１８００萬あるけど、脱サラ用にキープしとく。
らしいので、五万円ちょいくらいまでの賃貸でずっとやってくつもり。山の手線近辺
でも、シャワーさえつけば良いなら結構安くなるみたいなんで、いま色々と調査中。
貯金は１８００萬あるけど、脱サラ用にキープしとく。
別スレに書いた内容ですが、コピペします。
独身で一戸建てを買って独り暮らししてる人
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1009840077/686
> 実家の隣の一戸建てに一人暮らしの独身男性がいるらしいのだが、
> 傍目から見て雰囲気悪くて近所の奥さん連中の間でも話題になって
> いるとかで、両親から「一戸建ての一人暮らしは絶対に止めろ」と言われた。
ちなみに「実家の隣」は土地は100坪超、建物は4LDKはありそうな二階建て新築です。
どう見ても一人暮らしには持て余しそうな家です。
ミニ戸ならばまた状況は違うとは思いますが…
独身で一戸建てを買って独り暮らししてる人
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1009840077/686
> 実家の隣の一戸建てに一人暮らしの独身男性がいるらしいのだが、
> 傍目から見て雰囲気悪くて近所の奥さん連中の間でも話題になって
> いるとかで、両親から「一戸建ての一人暮らしは絶対に止めろ」と言われた。
ちなみに「実家の隣」は土地は100坪超、建物は4LDKはありそうな二階建て新築です。
どう見ても一人暮らしには持て余しそうな家です。
ミニ戸ならばまた状況は違うとは思いますが…
76 ：名無し不動さん：04/01/03 23:19 ID:NBK8Ev6n
>>75 そうですかぁ…。ショボン。
ミニコの独女もそう見られて嫌われちゃうのかなぁ。
ミニコの独女もそう見られて嫌われちゃうのかなぁ。
77 ：名無し不動さん：04/01/04 00:10 ID:7c7UYogO
おれの場合、肉体的欠陥があるので結婚をあきらめた。
一戸建ては近所付き合いが大変そうでやめてマンションにしました。
一戸建ては近所付き合いが大変そうでやめてマンションにしました。
78 ：名無し不動さん：04/01/04 00:36 ID:Lc08vMZ5
生活のすたいるによるよねえ。
漏れ的にはＬとＫは分けたいから、２ＤＫぐらいがいいな。２Ｋでもいいんだけど
シングル的にＤっていらなくね
リビングとベッドルームとキッチン、一応これは分けたい
シングル的にＤっていらなくね
リビングとベッドルームとキッチン、一応これは分けたい
一生結婚する予定がなくて収入はそこそこ
近所付き合いもしないで気楽に暮らしたという
独身者むけの物件が増えるといいな。
たしかに、２ＤＫって一番合理的なのかも。
近所付き合いもしないで気楽に暮らしたという
独身者むけの物件が増えるといいな。
たしかに、２ＤＫって一番合理的なのかも。
けっこー友達多くて、ホームパーティみたいなことやるとなると
カウンタ付きＬＤＫがあった方が便利かもだなーでも
カウンタ付きＬＤＫがあった方が便利かもだなーでも
83 ：名無し不動さん：04/01/04 16:40 ID:VSQFC9Q5
>>75
30坪だけど掃除ﾏﾝﾄﾞｸｾ
30坪だけど掃除ﾏﾝﾄﾞｸｾ
84 ：24 37 76：04/01/04 17:13 ID:N1HzRf3r
>>82 私も料理作るのも友達呼ぶのも好きで､パーティーしたいなって思うんです！
でもキッチンはシステム＆人工大理石だけど、残念ながらカウンターじゃなくて。
>>79-80 うちは2LDKなんですが、ちょうどいいかなぁと思っています。
一階の一室をゲストルームにして母や友人が来た時に使ってもらえるし、
将来密かにちょっとした夢があって、改装してお店に出来たらなんてことも考えていて。
確かに、電気代が高くなったり、掃除が大変だったりはしそうですね。
確かに
でもキッチンはシステム＆人工大理石だけど、残念ながらカウンターじゃなくて。
>>79-80 うちは2LDKなんですが、ちょうどいいかなぁと思っています。
一階の一室をゲストルームにして母や友人が来た時に使ってもらえるし、
将来密かにちょっとした夢があって、改装してお店に出来たらなんてことも考えていて。
確かに、電気代が高くなったり、掃除が大変だったりはしそうですね。
確かに
85 ：名無し不動さん：04/01/04 17:21 ID:B95D5Ppk
確かに
86 ：名無し不動さん：04/01/04 17:40 ID:ZbFWkAOz
マンション探してるんだけど
中古で築5年ものぐらいだと
そんなに万が一売る時も損少ないですよね？
新築と比べると・・・
中古で築5年ものぐらいだと
そんなに万が一売る時も損少ないですよね？
新築と比べると・・・
電気代はホントばかにならんよ。
最近は天井の高い物件も増えてきたし、尚更そう。
掃除は独身なら一ヶ月に一回くらいだから、あまり関係なし。
1R～2DK。これからはコレだね。
最近は天井の高い物件も増えてきたし、尚更そう。
掃除は独身なら一ヶ月に一回くらいだから、あまり関係なし。
1R～2DK。これからはコレだね。
88 ：名無し不動さん：04/01/04 18:04 ID:ttP8V983
なんかこのスレ読んでると
日本もう駄目ぽ
子供生めよおまいら
日本もう駄目ぽ
子供生めよおまいら
いいんじゃない、年金がっぽり払ってくれるんだから・・・
>>86
住宅情報なんか見てみるとわかるけど、
売るときに損が少ない物件は買うときも（売った人が）損が少ない物件。
つーことで、あんまり安くは買えないよ。
>>86
住宅情報なんか見てみるとわかるけど、
売るときに損が少ない物件は買うときも（売った人が）損が少ない物件。
つーことで、あんまり安くは買えないよ。
こんな御時世、ローンで家買って、子供作る人はマジで勇気あるよね。
うちは夫婦合わせて年収１０００万以上あるけど、子供はいらない！
ローンは１０年以内に絶対返済。
年金も当てにならないから、とりあえず定年までに最低でも４０００万は貯金したい。
うちは夫婦合わせて年収１０００万以上あるけど、子供はいらない！
ローンは１０年以内に絶対返済。
年金も当てにならないから、とりあえず定年までに最低でも４０００万は貯金したい。
子供一人を育てるのにかかる額は約2000万円。
これが私立だの、塾だの、ブランド品だの、学費の高い大学だの、仕送りとか含めたらプラス1000万。
子供が二人いたら4～5000万ぐらいかかるって事です。
4000万の家を買ったらローンの利息もあるので、余裕で1億は必要って事。
旦那がリストラされたら地獄でっせ！
これが私立だの、塾だの、ブランド品だの、学費の高い大学だの、仕送りとか含めたらプラス1000万。
子供が二人いたら4～5000万ぐらいかかるって事です。
4000万の家を買ったらローンの利息もあるので、余裕で1億は必要って事。
旦那がリストラされたら地獄でっせ！
でもねえ、全く同等の賃金同等の能力だったら会社的には家族持ちを残すよ仁義的に
そうゆう意味で、独身者ってのは自由でもあり不安定でもある確実に
そうゆう意味で、独身者ってのは自由でもあり不安定でもある確実に
それに家か子供か？って言って家を取る香具師ってどうだ？
人間としてちょっと狂ってると思うんだが。
人間としてちょっと狂ってると思うんだが。
給料に自信が無くて家族を養う甲斐性が無い奴がマンションにしろミニコにせよ買うのは無理。
＞93
それは言えてる。
それは言えてる。
＞ 種族保存本能のない個体
黒柳徹子＆タモリ＆愛川鉄矢
黒柳徹子＆タモリ＆愛川鉄矢
子供は作らなきゃいけない、って観念は怖いよ
俺は別に子供なんて絶対いらない
確かに人淋しいときはあるから、もしかするとｹｺｰﾝはするかもだけど
それでも子供はいらない、と思う
自分の親には感謝してるけど、人ひとりこの世に産み出すことの責任は俺には取れねえ
俺は別に子供なんて絶対いらない
確かに人淋しいときはあるから、もしかするとｹｺｰﾝはするかもだけど
それでも子供はいらない、と思う
自分の親には感謝してるけど、人ひとりこの世に産み出すことの責任は俺には取れねえ
100 ：名無し不動さん：04/01/04 20:48 ID:B95D5Ppk
>99
ほら、こういう狂った香具師が出てくる。
子供絶対いらないって普通の神経じゃないよ。
ほら、こういう狂った香具師が出てくる。
子供絶対いらないって普通の神経じゃないよ。
101 ：名無し不動さん：04/01/04 20:50 ID:B95D5Ppk
そうなのかなあ・・・
実際、子供虐待する親とかいっぱいいるじゃん
あーゆーの見ても、本来子供作るべきじゃないヒトが子供作ってるんじゃない？って思う
自分の親に虐待される(場合によっては殺される）なんて、ヒトとしてきっと一番救われないと思う
実際、子供虐待する親とかいっぱいいるじゃん
あーゆーの見ても、本来子供作るべきじゃないヒトが子供作ってるんじゃない？って思う
自分の親に虐待される(場合によっては殺される）なんて、ヒトとしてきっと一番救われないと思う
あ、>>100へのレスです一応
テレビのニュースで見たからいっぱいいると思う単細胞ﾊｹｰﾝ
珍しいからニュースになるんだってわかってる？
珍しいからニュースになるんだってわかってる？
>>104
>珍しいからニュースになるんだってわかってる？
氷山の一角という言葉は知ってる？
最近まで親が子供を虐待して殺しても
病院も警察も不問に付す
そういう時代が何十年も続いていたんだよ。
今だって報道される数の何十倍の悲劇が
家庭という名の密室で繰り広げられているんだよ。
>珍しいからニュースになるんだってわかってる？
氷山の一角という言葉は知ってる？
最近まで親が子供を虐待して殺しても
病院も警察も不問に付す
そういう時代が何十年も続いていたんだよ。
今だって報道される数の何十倍の悲劇が
家庭という名の密室で繰り広げられているんだよ。
>>105
「４，５人子供がいて虐待をする」話が単なる虐待の話にすりかわっていますが、
意図的ですか？
それとも、読解力の不足ですか？
どちらですか？
それはともかく虐待する親もおかしければ子供が絶対いらない、と言う奴もどっちもおかしい。
後者を指摘されて前者がおかしくないのか？と聞く奴はもっとおかしい。
「４，５人子供がいて虐待をする」話が単なる虐待の話にすりかわっていますが、
意図的ですか？
それとも、読解力の不足ですか？
どちらですか？
それはともかく虐待する親もおかしければ子供が絶対いらない、と言う奴もどっちもおかしい。
後者を指摘されて前者がおかしくないのか？と聞く奴はもっとおかしい。
108 ：名無し不動さん：04/01/04 21:01 ID:tcYQqusG
貧乏人って何で子供多く作るかな。貧乏のくせに
無計画に子供作る馬鹿親！子供が哀れで可哀そうだね！
会社に金が無い、生活がギリだと良いながら、子供２子目作っている。
言っている事とやっている事が違う。
ＴＶの六つ子家族とか見ると、馬鹿丸出し。
無計画に子供作る馬鹿親！子供が哀れで可哀そうだね！
会社に金が無い、生活がギリだと良いながら、子供２子目作っている。
言っている事とやっている事が違う。
ＴＶの六つ子家族とか見ると、馬鹿丸出し。
かなり高い確率で
93はマンションも一戸建ても買えない経済状態だとみた！
93はマンションも一戸建ても買えない経済状態だとみた！
さあ、106の妄想が一段と凄いことになってきました！
てか子供1人2人は普通作る罠。
なんで子沢山の話になってんの？？？
なんで子沢山の話になってんの？？？
93 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 04/01/04 19:06 ID:???
それに家か子供か？って言って家を取る香具師ってどうだ？
人間としてちょっと狂ってると思うんだが。
107 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 04/01/04 21:01 ID:???
それはともかく虐待する親もおかしければ子供が絶対いらない、と言う奴もどっちもおかしい。
後者を指摘されて前者がおかしくないのか？と聞く奴はもっとおかしい。
「狂ってる」「おかしい」
このような言葉で他者を否定しようとするところが
メンヘラーの素質、十分。
それに家か子供か？って言って家を取る香具師ってどうだ？
人間としてちょっと狂ってると思うんだが。
107 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 04/01/04 21:01 ID:???
それはともかく虐待する親もおかしければ子供が絶対いらない、と言う奴もどっちもおかしい。
後者を指摘されて前者がおかしくないのか？と聞く奴はもっとおかしい。
「狂ってる」「おかしい」
このような言葉で他者を否定しようとするところが
メンヘラーの素質、十分。
93が言ってることが普通だとおもうが・・・
なんでこんなに荒れてるんだ？
なんでこんなに荒れてるんだ？
113 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 04/01/04 21:06 ID:???
93 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 04/01/04 19:06 ID:???
それに家か子供か？って言って家を取る香具師ってどうだ？
人間としてちょっと狂ってると思うんだが。
100 名前： 名無し不動さん 投稿日： 04/01/04 20:48 ID:B95D5Ppk
>99
ほら、こういう狂った香具師が出てくる。
子供絶対いらないって普通の神経じゃないよ。
107 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 04/01/04 21:01 ID:???
それはともかく虐待する親もおかしければ子供が絶対いらない、と言う奴もどっちもおかしい。
後者を指摘されて前者がおかしくないのか？と聞く奴はもっとおかしい。
「狂ってる」「普通の神経じゃない」「おかしい」
このような言葉で他者を否定しようとするところが
メンヘラーの素質、十分。
93 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 04/01/04 19:06 ID:???
それに家か子供か？って言って家を取る香具師ってどうだ？
人間としてちょっと狂ってると思うんだが。
100 名前： 名無し不動さん 投稿日： 04/01/04 20:48 ID:B95D5Ppk
>99
ほら、こういう狂った香具師が出てくる。
子供絶対いらないって普通の神経じゃないよ。
107 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 04/01/04 21:01 ID:???
それはともかく虐待する親もおかしければ子供が絶対いらない、と言う奴もどっちもおかしい。
後者を指摘されて前者がおかしくないのか？と聞く奴はもっとおかしい。
「狂ってる」「普通の神経じゃない」「おかしい」
このような言葉で他者を否定しようとするところが
メンヘラーの素質、十分。
小梨メンヘラーが約一名いるようですね
ここは子供どころか結婚も出来ないような可哀想な人のスレなわけで・・・
子供の人数なんてスレ違いじゃない？
子供の人数なんてスレ違いじゃない？
みんなモチツケ！
ここは独身者が購入するのはマンションか一戸建てかというスレなのれす。
子供を生むか生まないかという話をしたいなら
専用スレがあるのでそちらへ逝くといいのれす。
>>93
洗濯小梨の反社会性をトコトン考える３３人目
http://life3.2ch.net/test/read.cgi/live/1072653586/l50
ここがあなたの逝くべきスレなのれす。
他にも類似スレはあるのかもしれないけど
私は興味がないので探す気がないのれす。
93さんはこれからは空気を読んでから書き込むように
心がけるといいのれす。
ここは独身者が購入するのはマンションか一戸建てかというスレなのれす。
子供を生むか生まないかという話をしたいなら
専用スレがあるのでそちらへ逝くといいのれす。
>>93
洗濯小梨の反社会性をトコトン考える３３人目
http://life3.2ch.net/test/read.cgi/live/1072653586/l50
ここがあなたの逝くべきスレなのれす。
他にも類似スレはあるのかもしれないけど
私は興味がないので探す気がないのれす。
93さんはこれからは空気を読んでから書き込むように
心がけるといいのれす。
子供にかかる費用と比較して建売買うのを優先しましたが何か？
>>117
そうそう、結婚できない30女と30男が
ひっそりと身をよせあって
ライフスタイルについてﾏﾀｰﾘと語りあうスレなのよね。
子供を作らないのはおかしいと思う人は
スレ違いというか、板違い(w
そうそう、結婚できない30女と30男が
ひっそりと身をよせあって
ライフスタイルについてﾏﾀｰﾘと語りあうスレなのよね。
子供を作らないのはおかしいと思う人は
スレ違いというか、板違い(w
124 ：名無し不動さん：04/01/04 22:34 ID:UXCHYx3e
＞123
ミニコは３階建てが多いよ。
１階が駐車場＆風呂＆トイレ、２階がキッチン＆リビング、３階に寝室２つ、これが一般的。
ミニコは３階建てが多いよ。
１階が駐車場＆風呂＆トイレ、２階がキッチン＆リビング、３階に寝室２つ、これが一般的。
125 ：名無し不動さん：04/01/04 23:06 ID:UGa7DxjN
>>122
一人暮らしだけどだめなの？
一人暮らしだけどだめなの？
>>123
そうだな。122は心底・・（ｗ
そうだな。122は心底・・（ｗ
127 ：24 37 76 84：04/01/05 16:25 ID:woHpfdZF
私も本当は結婚して子供一人は欲しかったなぁ。(最近姉が30過ぎで出産した子が可愛くてしょうがない！)
20代の頃は結婚を望んでくださった相手も何人かいたのに…いつのまにか30代になっちゃった。
>>123-124 うちも3階建てです。1階=1部屋とバスとトイレ 2階=LDK 3階=1部屋です。
床暖房とトップライトがある2階のLDKでほとんど過ごしていそうな予感。
20代の頃は結婚を望んでくださった相手も何人かいたのに…いつのまにか30代になっちゃった。
>>123-124 うちも3階建てです。1階=1部屋とバスとトイレ 2階=LDK 3階=1部屋です。
床暖房とトップライトがある2階のLDKでほとんど過ごしていそうな予感。
>>39
転勤族なら、転勤がある間は賃貸にして
転勤が無くなったら一戸建て買うのも良いかもよ
その頃は土地も安いかもしれないし
マンションは資産価値がどんどん下がるから、買い替えしにくいので
あんまりお勧めしないです。
転勤族なら、転勤がある間は賃貸にして
転勤が無くなったら一戸建て買うのも良いかもよ
その頃は土地も安いかもしれないし
マンションは資産価値がどんどん下がるから、買い替えしにくいので
あんまりお勧めしないです。
戸建一人暮らし
ゴミ置場の掃除当番、回覧板、止めた方が無難。
ゴミ置場の掃除当番、回覧板、止めた方が無難。
130 ：名無し不動さん：04/01/05 16:50 ID:gaSpLQHh
131 ：名無し不動さん：04/01/05 16:52 ID:gaSpLQHh
>>129 図太くいけば無視できる。 ちなみに私の向いの人がコダテ一人暮らし
だが、全部無視してる。（日中ほとんど家にいないってのもあるが）
でも別に悪く言われてない。 そんなもんだって感じでスルーされてる。
だが、全部無視してる。（日中ほとんど家にいないってのもあるが）
でも別に悪く言われてない。 そんなもんだって感じでスルーされてる。
>131
同意、それにごみ置き場の掃除、
うちの実家の辺りは特に当番ない上に、回覧が時々来る程度（横浜）
（町内の会費集めと回覧回す）係りが２５．６年に一度あるだけ。
同意、それにごみ置き場の掃除、
うちの実家の辺りは特に当番ない上に、回覧が時々来る程度（横浜）
（町内の会費集めと回覧回す）係りが２５．６年に一度あるだけ。
っていうか、町内会に入らなくてもいいんですよ。
昔の人間なら仕方ないけど、最近は町内会に参加してない人も
多いです。
昔の人間なら仕方ないけど、最近は町内会に参加してない人も
多いです。
戸建てがいいのだが、風呂とトイレ共同にしてくれんやろうか・・・・・
135 ：名無し不動さん：04/01/05 20:50 ID:vfSiJ20y
>>134 なんで？共同の方がいいんですか？
覗くんだろ
>>1
うちは日本でも持ち家率の高い田舎なので、
選択肢としてのマンションがそもそもありません。
高層の鉄筋アパートをマンションと呼ぶなら
賃貸マンションの物件がないし、
分譲マンションも数が限られます。
家を建てるならミニ戸建てよりは
平屋で２ＤＫって感じかな。
でも、このスレはいろいろ参考になりそうなので、
楽しみにしています。
うちは日本でも持ち家率の高い田舎なので、
選択肢としてのマンションがそもそもありません。
高層の鉄筋アパートをマンションと呼ぶなら
賃貸マンションの物件がないし、
分譲マンションも数が限られます。
家を建てるならミニ戸建てよりは
平屋で２ＤＫって感じかな。
でも、このスレはいろいろ参考になりそうなので、
楽しみにしています。
138 ：名無し不動さん：04/01/06 02:26 ID:mKpg5l8j
２３区内だと町内会加入率ってどんなもんなんだろうね
あれに入ってしまうと負担大きいしな
あれに入ってしまうと負担大きいしな
140 ：127：04/01/06 18:16 ID:KTG7zALr
>>139 私は任意と言われました。
近くの賃貸アパートの人達も入って無さそうだし…。
近くの賃貸アパートの人達も入って無さそうだし…。
一人用の戸建って敷地と建坪はどれくらいだろう？
２ＤＫくらいでいいんだけど。
２ＤＫくらいでいいんだけど。
>>138
え！？じゃあ独身は、戸建購入者が多いの？
女の場合、教師とか看護婦とか多いかな。
戸建購入者。
近所に退職教師の夫婦が住んでいて、
その隣の土地に夫婦のどちらかの妹が
やはり退職教師でひとりで住んでいます。
戸建購入者はそれなりに広い家に住んでいるみたいですよ。
男の戸建購入者はあまり知らないけど、
近所に一人で住んでいた男の人は
私が子供の頃は「近寄らないように」みたいな注意を
それとなくされていました。
去年、病気で他界されましたが
今考えると失礼な話です。
>>141
自分も２ＤＫ希望なのですが、
二階建てか平屋か迷うところです。
老後を考えたら平屋がいいのかしら。
今は二階建てがいいと思っています。
ガスや灯油の心配のないオール電化住宅が理想です。
え！？じゃあ独身は、戸建購入者が多いの？
女の場合、教師とか看護婦とか多いかな。
戸建購入者。
近所に退職教師の夫婦が住んでいて、
その隣の土地に夫婦のどちらかの妹が
やはり退職教師でひとりで住んでいます。
戸建購入者はそれなりに広い家に住んでいるみたいですよ。
男の戸建購入者はあまり知らないけど、
近所に一人で住んでいた男の人は
私が子供の頃は「近寄らないように」みたいな注意を
それとなくされていました。
去年、病気で他界されましたが
今考えると失礼な話です。
>>141
自分も２ＤＫ希望なのですが、
二階建てか平屋か迷うところです。
老後を考えたら平屋がいいのかしら。
今は二階建てがいいと思っています。
ガスや灯油の心配のないオール電化住宅が理想です。
なんで戸舘がいいのかわからん
どー考えてもマンソンのが気楽やん
どー考えてもマンソンのが気楽やん
144 ：名無し不動さん：04/01/07 02:19 ID:xlPG7hkn
>>143
今からマンション買っても６０過ぎる頃には
減価償却して価値は０に等しいけど
戸建だと上物の価値は無くなっても
土地は残るわけだから
老後、最悪それを売却してマンション購入（終の棲家）もできるし
あるいは余裕があれば、土地を担保に立替も出来る
今からマンション買っても６０過ぎる頃には
減価償却して価値は０に等しいけど
戸建だと上物の価値は無くなっても
土地は残るわけだから
老後、最悪それを売却してマンション購入（終の棲家）もできるし
あるいは余裕があれば、土地を担保に立替も出来る
145 ：名無し不動さん：04/01/07 06:18 ID:actfs8DN
３０代の女です。新築戸建（４LDK）に昨年から１人暮らしして
ます。親が将来の事を心配して建ててくれました。
防犯面も強化して隣り近所の付き合いもまだ親が元気なので
免除してもらってます。
住む場所に困らないだけで気が楽になりました。
ます。親が将来の事を心配して建ててくれました。
防犯面も強化して隣り近所の付き合いもまだ親が元気なので
免除してもらってます。
住む場所に困らないだけで気が楽になりました。
でも家を壊すのにもお金かかるよ。 >144
>146
壊すのなんて、家建てる時に一緒にやってくれるよ？
もうあっちゅう間に更地になりよる。
建て替えもメーカー選べば坪３８万とかで建つから安い。
壊すのなんて、家建てる時に一緒にやってくれるよ？
もうあっちゅう間に更地になりよる。
建て替えもメーカー選べば坪３８万とかで建つから安い。
子供が欲しくてもできない３０代夫婦です。昨年２LDKの狭い中古一戸建てを買いました。
本当は平家が良かったんですが、土地の狭い都内にはそんな贅沢な物件は少ないみたいで、結局２階建てにしました。
クローゼットが２階の寝室にあるので、やはり帰ってきた時や、出かける時は不便です。
また、庭が狭いので洗濯物は２階のベランダに干してるのですが、洗濯機は１階にあり、
重い洗濯物を２階まで持って行くのも、面倒ですね。
それでも、自分達の選択肢の中にマンションはありませんでした（二人とも実家が一戸建てというのも影響してます）。
隣人や上の階の人に気を使いながら生活するのは、ストレスが溜りそうだし、
やっぱボロくて狭くてもいいから自分達の“持ち家”という満足感が欲しかった。
本当は平家が良かったんですが、土地の狭い都内にはそんな贅沢な物件は少ないみたいで、結局２階建てにしました。
クローゼットが２階の寝室にあるので、やはり帰ってきた時や、出かける時は不便です。
また、庭が狭いので洗濯物は２階のベランダに干してるのですが、洗濯機は１階にあり、
重い洗濯物を２階まで持って行くのも、面倒ですね。
それでも、自分達の選択肢の中にマンションはありませんでした（二人とも実家が一戸建てというのも影響してます）。
隣人や上の階の人に気を使いながら生活するのは、ストレスが溜りそうだし、
やっぱボロくて狭くてもいいから自分達の“持ち家”という満足感が欲しかった。
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安心の２ヵ条
１、当社は融資審査時から完済時まで、お金を借りた事が
職場・身内の人にばれないノウハウがあります。
２、当社は都１の登録ですが、短期小口貸・紹介屋では、
絶対にありませんので、ご安心してお申し込み下さい。
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>148
洗濯乾燥機付けると楽ですよ。
確かに音は、集合住宅に比べると格段に静かですよね。
洗濯乾燥機付けると楽ですよ。
確かに音は、集合住宅に比べると格段に静かですよね。
＞150
洗濯乾燥機ついてるんですけど、やっぱり天気の良い日は直射日光で乾かしたいんです。
でも面倒ですけど、もう慣れました（笑）。
洗濯乾燥機ついてるんですけど、やっぱり天気の良い日は直射日光で乾かしたいんです。
でも面倒ですけど、もう慣れました（笑）。
資産価値を考えるとマンションも戸建も同じだと思う。
マンションの価値がなくなる頃には土地の値段も半分以下でしょ。
これから人口が減って土地も必要なくなるから。
50年後には日本の人口は6000万人くらいになる（うろ覚え）
俺は戸建がいいけど資産の残存は期待してない。
マンションの価値がなくなる頃には土地の値段も半分以下でしょ。
これから人口が減って土地も必要なくなるから。
50年後には日本の人口は6000万人くらいになる（うろ覚え）
俺は戸建がいいけど資産の残存は期待してない。
今大学生です。将来は結婚しないでマンションに住もうかと思ってたけど
このスレ見ると迷うな。老後の心配もあるし確かにこれから価値が下がる一方だもんね。
嫁は要らないけど犬は飼いたいしな～。
このスレ見ると迷うな。老後の心配もあるし確かにこれから価値が下がる一方だもんね。
嫁は要らないけど犬は飼いたいしな～。
マンションはスラム化して、今あるボロボロ団地のようになるから、
やめとけ。
やめとけ。
156 ：名無し不動さん：04/01/07 16:49 ID:DxqVPixR
>>153 23区内でも一握りの地域以外は価格下がっちゃうのでしょうか？
スラム化したマンションを誰か売って下さい
>156
153じゃないけど
下がると思う。人口が減って栄えた国はない。
経済が後退すると地価も下がると思う。
153じゃないけど
下がると思う。人口が減って栄えた国はない。
経済が後退すると地価も下がると思う。
建物の値落ちと土地の値落ちとどっちが早いか具体的に
言ってからそういう寝言を言えよマンションデベはよ。
言ってからそういう寝言を言えよマンションデベはよ。
160 ： ：04/01/07 20:36 ID:1vEosOhs
資産価値なんて、よほどの大金持ち以外考える必要ないと思われ。
自分の住みたい場所に、身の丈にあった物件を買う。
これ以上に何がある？
俺は利便性を考えて、都心部のﾏﾝｿﾝ。
自分の住みたい場所に、身の丈にあった物件を買う。
これ以上に何がある？
俺は利便性を考えて、都心部のﾏﾝｿﾝ。
説得力ねぇ～w
実際問題住むところに資産価値を持たせてどうするの？
売る理由やタイミングが明確で無いなら
納税額が多くなるだけだと思うけど？
一生暮らすというなら尚更いつ「売る」訳？死んだ後？
売る理由やタイミングが明確で無いなら
納税額が多くなるだけだと思うけど？
一生暮らすというなら尚更いつ「売る」訳？死んだ後？
>>151
全自動洗濯機を使っているような先進国で
主婦が天日干しに拘って外に干す国は日本だけだと
聞いたことがあります。
なるほどねー
私は生地が傷まないなら乾燥機がいいな。
もってないけど。
スレ違いスマソ
全自動洗濯機を使っているような先進国で
主婦が天日干しに拘って外に干す国は日本だけだと
聞いたことがあります。
なるほどねー
私は生地が傷まないなら乾燥機がいいな。
もってないけど。
スレ違いスマソ
間違い
金銭的なことを考えなければ分譲マンションを購入するのが一番いいと思う。
購入費、税金、月々の管理費、修繕用の積み立て金、そして３０年後？の立替費用。。
分譲マンションは買う自信がありません。
金銭的なことを考えなければ分譲マンションを購入するのが一番いいと思う。
購入費、税金、月々の管理費、修繕用の積み立て金、そして３０年後？の立替費用。。
分譲マンションは買う自信がありません。
166 ：名無し不動さん：04/01/08 08:34 ID:uFI+Diq0
私も、マンションの管理費や修繕積み立て費、賃貸の家賃や敷金礼金などから開放されたくて、
ローンを使わず手持ちで買える一戸建てを選んでしまいました。
ローンを使わず手持ちで買える一戸建てを選んでしまいました。
意外に戸建って近所づきあいが面倒だとおもうけどなぁ。
それに戸建って大抵木造でしょ？
最近の大工の技術はあまり良く無いから建て売りなんか買ったら
あちこち欠陥が見つかる事も良くあるはなし。
うちの会社の上司は2年前に注文建築で木造２階を立てたけど
去年、2階床下の配管が破裂して大変な事になってました。
自分の場合は小さい頃からマンション暮らしだから逆に戸建って
落ち着かないんですよ。なんかすきだらけで、無防備な感じがしちゃうんです。
まぁ家族で子持ちなら戸建を考えますが、、、。
それに戸建って大抵木造でしょ？
最近の大工の技術はあまり良く無いから建て売りなんか買ったら
あちこち欠陥が見つかる事も良くあるはなし。
うちの会社の上司は2年前に注文建築で木造２階を立てたけど
去年、2階床下の配管が破裂して大変な事になってました。
自分の場合は小さい頃からマンション暮らしだから逆に戸建って
落ち着かないんですよ。なんかすきだらけで、無防備な感じがしちゃうんです。
まぁ家族で子持ちなら戸建を考えますが、、、。
>167
一戸建ての方が、近所付き合いがサラっとしてるよ、
挨拶だけして人は人って感じ。
マンション時代は、挨拶してもシカトする割に、
あの人何やってる人かしらねぇーって詮索する人が多い、
同じ屋根の下で赤の他人が同居だから、気になっても仕方ないけどね。
ちなみに、ピッキング被害はマンションの方が多いらしい。
一戸建ての方が、近所付き合いがサラっとしてるよ、
挨拶だけして人は人って感じ。
マンション時代は、挨拶してもシカトする割に、
あの人何やってる人かしらねぇーって詮索する人が多い、
同じ屋根の下で赤の他人が同居だから、気になっても仕方ないけどね。
ちなみに、ピッキング被害はマンションの方が多いらしい。
169 ：名無し不動さん ：04/01/08 14:09 ID:prMpWFwL
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%b9%be%b8%cd%c0%ee%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13123&code_b=12&no=a4642386801atho
URLが長くてスイマセン、ご迷惑おかけします。
１はここ（↑）買え！ほんで５００万かけてリフォームしろ！
URLが長くてスイマセン、ご迷惑おかけします。
１はここ（↑）買え！ほんで５００万かけてリフォームしろ！
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%b9%c1%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13103&code_b=12&no=a4648568401atho
高いけどここ（↑）買え！ほんで５００万かけてリフォームしろ！
高いけどここ（↑）買え！ほんで５００万かけてリフォームしろ！
171 ：名無し不動さん：04/01/14 22:49 ID:RsJUcUVW
１６９は江戸川区だろ！
１円でもいらねー
１円でもいらねー
良いスレage
ミニ戸建ては街のために何か貢献することはあるのだろうか。
自分だけ住まいをゲットできれば終わりなんですかね・・・
自分だけ住まいをゲットできれば終わりなんですかね・・・
マンションはほぼ確実に街に大迷惑をかけているな。
江東で建ててる馬鹿ども、遠くの小学校までバスでも出せ。
成城で建ててる三井以外の馬鹿ども、所得水準が下がるから消えろ。
傾斜地に地下室マンション建ててる知障ども、公開処刑がふさわしい。
江東で建ててる馬鹿ども、遠くの小学校までバスでも出せ。
成城で建ててる三井以外の馬鹿ども、所得水準が下がるから消えろ。
傾斜地に地下室マンション建ててる知障ども、公開処刑がふさわしい。
175 ：名無し不動さん：04/01/18 13:00 ID:8z2IJkvd
ミニコって、よくホッチキスで作っている建て売りのこと？
ミニコじゃ友達呼べないからね。。。
マンソンじゃ友達呼べないし
買った事言うのも恥ずかしいからね。。。
買った事言うのも恥ずかしいからね。。。
>>181
貧相なﾏﾝｿﾝ買うと確かに名。
貧相なﾏﾝｿﾝ買うと確かに名。
>>182
億ション買うくらいなら、戸建てにするが。
億ション買うくらいなら、戸建てにするが。
↑ｶｯﾍﾟの意見
185 ：名無し不動さん：04/01/19 00:10 ID:wRoCfbWi
マンションは借りるモノであって、わざわざ買うモンじゃない。っと思う。
やっぱ小さくても中古でも、戸建でしょ。どうせ買うのなら。
やっぱ小さくても中古でも、戸建でしょ。どうせ買うのなら。
↑ｶｯﾍﾟの意見
賃貸に住んで、買った物件を貸してる
こんなのはバカでつか？いや持ち物件は住む気はしないんだよね
こんなのはバカでつか？いや持ち物件は住む気はしないんだよね
188 ：名無し不動さん ：04/01/19 01:47 ID:bmRAPhGB
毒男で賃貸小館に住んでいるが近状付き合いは問題ない。
というか、自治会費さえ払っておけば近所も毒世帯だと理解してくれているので
うるさい事は言われない。
今さらマンションなどの集合住宅に戻る気もないし将来考えたら小館やマンション
購入する気もない。
この時代、流動性を確保しておかなければ仕事や金（シャキン）に縛られる事になるから。
まあ、こんなおれでも首都圏でなければ小館買ってたかも知れんが。
というか、自治会費さえ払っておけば近所も毒世帯だと理解してくれているので
うるさい事は言われない。
今さらマンションなどの集合住宅に戻る気もないし将来考えたら小館やマンション
購入する気もない。
この時代、流動性を確保しておかなければ仕事や金（シャキン）に縛られる事になるから。
まあ、こんなおれでも首都圏でなければ小館買ってたかも知れんが。
>>187
東京を貸して、郊外に住むというなら有りじゃないの？
漏れだって東京に土地もってたら、建てて貸して
生活費の安い田舎に引っ込むよ。
大家業はそう通勤しないし、別に都心に住む必要ナシ。
ロードサイド大型店も駅前商業地もあるような首都圏
郊外はホント物価安いからね。
･･･さすがにロードサイドしか無い地域に住むのは
感覚的にイヤだから無理だが。
東京を貸して、郊外に住むというなら有りじゃないの？
漏れだって東京に土地もってたら、建てて貸して
生活費の安い田舎に引っ込むよ。
大家業はそう通勤しないし、別に都心に住む必要ナシ。
ロードサイド大型店も駅前商業地もあるような首都圏
郊外はホント物価安いからね。
･･･さすがにロードサイドしか無い地域に住むのは
感覚的にイヤだから無理だが。
ミニ戸建てってビンボウ臭くない？
以前江戸川区に住んでたんだけど、
そこはミニ戸建てばっか。
ネコの額程の小さい土地に三階建ての木造住宅が
びっしり！
以前江戸川区に住んでたんだけど、
そこはミニ戸建てばっか。
ネコの額程の小さい土地に三階建ての木造住宅が
びっしり！
あの辺はミニっていうか
長屋的なもんちゃうの？
長屋的なもんちゃうの？
>>187
自分も新築で買って５年も住んだからこれから賃貸に出して
郊外の賃貸にしばらく住むつもり。狭いマンションだけど
駅近の一等地だから家賃収入でローンも賃貸料もペイできて
貯金できる。ローン完済したらそこは売って好きに一戸建て建てるつもり。
マンションのが気楽で好きだけど、今土地もやすいからねえ。
自分も新築で買って５年も住んだからこれから賃貸に出して
郊外の賃貸にしばらく住むつもり。狭いマンションだけど
駅近の一等地だから家賃収入でローンも賃貸料もペイできて
貯金できる。ローン完済したらそこは売って好きに一戸建て建てるつもり。
マンションのが気楽で好きだけど、今土地もやすいからねえ。
>190
スラム化したマンションや、ボロボロ団地の方が貧乏臭いよ。
川崎の裏手歩いてみ、そんな廃墟のようなマンションが沢山あるから。
スラム化したマンションや、ボロボロ団地の方が貧乏臭いよ。
川崎の裏手歩いてみ、そんな廃墟のようなマンションが沢山あるから。
194 ：名無し不動さん：04/01/25 23:12 ID:V/8AseC6
戸建・マンソンの価格比較でどちらを買う？
(港区での比較してみた)
新築戸建101㎡ 6680万 築2年マンソン101㎡17500万
新築戸建190㎡15900万 築2年マンソン200㎡34800万
中古のマンソン100㎡買うなら新築戸建の190㎡をオレなら買ってしまうんだが。
190㎡って皆さんの言う30坪ミニコ程度なんだよな。
マンソンだとなかなか30坪ミニコ並の述べ床を持つ物件自体存在しないんだけどね。
(港区での比較してみた)
新築戸建101㎡ 6680万 築2年マンソン101㎡17500万
新築戸建190㎡15900万 築2年マンソン200㎡34800万
中古のマンソン100㎡買うなら新築戸建の190㎡をオレなら買ってしまうんだが。
190㎡って皆さんの言う30坪ミニコ程度なんだよな。
マンソンだとなかなか30坪ミニコ並の述べ床を持つ物件自体存在しないんだけどね。
スレタイ通り一生一人暮らしなら、190平米どころか100平米もいらないかも。
掃除大変だし、年取ってミニコの階段上り下りは苦痛になりそう。
掃除大変だし、年取ってミニコの階段上り下りは苦痛になりそう。
高輪で20坪300%5400万だと述床198㎡が建てられるんだよな。
建物1500万ぐらいで建っちゃうから、
高輪で実質200㎡が7000万で建てられる。
やっぱ戸建は安いよな。
ミニコと言われても200㎡も床取れちゃうんだから。
建物1500万ぐらいで建っちゃうから、
高輪で実質200㎡が7000万で建てられる。
やっぱ戸建は安いよな。
ミニコと言われても200㎡も床取れちゃうんだから。
ん～、でもやっぱり一人なら、高輪のマンションの方が惹かれる。
60平米１LDK+DENで5000万で、自分なら充分かな。
ゴミ出しとか庭（あれば ｗ）や家の前の掃除とか町内会行事とか、
サラリーマンの一人暮らしには辛い･･･。
管理費払っても、管理のきちんとしたマンションに住みたい！
60平米１LDK+DENで5000万で、自分なら充分かな。
ゴミ出しとか庭（あれば ｗ）や家の前の掃除とか町内会行事とか、
サラリーマンの一人暮らしには辛い･･･。
管理費払っても、管理のきちんとしたマンションに住みたい！
200！
町内会行事は戸建もマンションも同じです。
地域による差があるだけですよ。
庭もモルタルで埋めていれば、さほど掃除するようなこともないですよ。
家の前って言ったって何を掃除するんでしょうか？
木でも植えれば木の葉でもあるでしょうけど。
ゴミ出しも大抵は家のほぼ目の前ぐらいにはあるはずですし。
1Fまで出しに行くようなマンションだとかえって遠いはずです。
地域による差があるだけですよ。
庭もモルタルで埋めていれば、さほど掃除するようなこともないですよ。
家の前って言ったって何を掃除するんでしょうか？
木でも植えれば木の葉でもあるでしょうけど。
ゴミ出しも大抵は家のほぼ目の前ぐらいにはあるはずですし。
1Fまで出しに行くようなマンションだとかえって遠いはずです。
でも戸建の場合、ゴミ出しは指定された曜日の時間帯のみ。
出張でその曜日に出せないと、ちょっと嫌な状態に陥りそう。
一方、大抵のマンションは24時間いつでも出せるよ。
家の前の掃除だって、自分の家に木がなくても、周囲から色々飛んでくる。
近くに学校でもあれば、ガキンチョがペットボトルやお菓子の包装紙をポイ捨てするし、
タバコの吸殻捨てる人もいるし、よその落ち葉が飛んできたり。
まして家のほぼ目の前にゴミ出し場があると、カラスに散らかされたり、正しく出さない人がいたり･･･
いくらモルタルで埋めた庭でも（ｗ）そんなのが吹き込んできたら、激しく鬱になりそう。
出張でその曜日に出せないと、ちょっと嫌な状態に陥りそう。
一方、大抵のマンションは24時間いつでも出せるよ。
家の前の掃除だって、自分の家に木がなくても、周囲から色々飛んでくる。
近くに学校でもあれば、ガキンチョがペットボトルやお菓子の包装紙をポイ捨てするし、
タバコの吸殻捨てる人もいるし、よその落ち葉が飛んできたり。
まして家のほぼ目の前にゴミ出し場があると、カラスに散らかされたり、正しく出さない人がいたり･･･
いくらモルタルで埋めた庭でも（ｗ）そんなのが吹き込んできたら、激しく鬱になりそう。
マンションの廊下が蛍光灯で、見た目も悪いのだがそれ以上に
虫が青い光の蛍光灯にはよく集まる。
これを回避すべく、白熱色にしようと思ったのだが、
戸建の場合、その日にうちに決行されるわけだが、
マンションの場合はそうはいかない。
管理と言っても不自由極まりない管理である。
虫が青い光の蛍光灯にはよく集まる。
これを回避すべく、白熱色にしようと思ったのだが、
戸建の場合、その日にうちに決行されるわけだが、
マンションの場合はそうはいかない。
管理と言っても不自由極まりない管理である。
戸建ての階段うんぬんは、５千万とかそういう次元の話には
全く意味無いだろ。
たった200～300万でホームエレベーター付くんだから。
>>195が挙げるような法外な価格差だったら、天窓とか
戸建ての方に工夫をしても、まだ戸建てだな。
そもそもマンションってのは、戸建てが建たないような
面積（容積200超の地域に70平米とか）で効率的に住む
ためのものであって、デベの利幅で戸建てより不利になる
状況で買うのは馬鹿とローン弱者しか居ないよ。
全く意味無いだろ。
たった200～300万でホームエレベーター付くんだから。
>>195が挙げるような法外な価格差だったら、天窓とか
戸建ての方に工夫をしても、まだ戸建てだな。
そもそもマンションってのは、戸建てが建たないような
面積（容積200超の地域に70平米とか）で効率的に住む
ためのものであって、デベの利幅で戸建てより不利になる
状況で買うのは馬鹿とローン弱者しか居ないよ。
戸建の場合、高度商業地域で容積率沢山あっても使いきれないからね。
たかだか70㎡程度だとミニコ2Fでも大抵越えてしまうから、
それ以下の狭小が欲しい人にはマンションが良いかもね。
管理費3万駐車場4万とかだと、それだけで50年で4200万も
かかってしまうってのも考慮する必要があるね。
ホームＥＶ付けて、セキュリティ付けて、自前で掃除頼んだ方が･･･
たかだか70㎡程度だとミニコ2Fでも大抵越えてしまうから、
それ以下の狭小が欲しい人にはマンションが良いかもね。
管理費3万駐車場4万とかだと、それだけで50年で4200万も
かかってしまうってのも考慮する必要があるね。
ホームＥＶ付けて、セキュリティ付けて、自前で掃除頼んだ方が･･･
この冬、雪が降らないことを祈る。
戸建だと雪かきしなきゃならんからね。
隣近所がやってるから、自分だけしないわけいかんから。
近所に落葉する木があれば、落葉攻撃も悲惨だよ。
戸建だと雪かきしなきゃならんからね。
隣近所がやってるから、自分だけしないわけいかんから。
近所に落葉する木があれば、落葉攻撃も悲惨だよ。
ゴミ出しが面倒だとか、家の前の掃除が嫌とか…そんなチンケな事で悩む人は
どこに住んでも幸せになれないよ。
階段の昇り降りにしてもしかり、マンションを勧める人はちょっとでも身体を動かすのが嫌なのね。
どこに住んでも幸せになれないよ。
階段の昇り降りにしてもしかり、マンションを勧める人はちょっとでも身体を動かすのが嫌なのね。
>>206
どこの豪雪地帯の方ですか？
雪かきするほどの雪なんて東京だと年に１度あるかどうかなものですから。
マンソンだと雪が降るとただちに出動してくれるのですか？
管理会社の人は天気予報は見逃せませんね。
豪雪地帯の管理会社は大変なんですね。
毎日常駐なんでしょうか？駐車場にブルドーザーでも停めてあるんですかね？
私の知るマンションは雪が積もってもなかなか雪かきはされていませんね。
結局戸建の人達に遅れてマンション住人が自発的にやってますね。
落ち葉に関しても外苑の銀杏並木じゃあるまいし、
そんなに葉がちらかるようなことは都内では稀ですよ。
自然と土になってくれますし。
マンションで2Fや3Fに住んでる人なんかも階段を使うことはないんですかね？
上階にばかりEVが行っていたら、私なら手っ取り早く階段で上がってしまいます。
1Fに丁度いたとしても3Fぐらいまでなら階段の方が早いですしね。
マンションで階段が辺鄙なところにある場合は不便だなとよく感じますよ。
どこの豪雪地帯の方ですか？
雪かきするほどの雪なんて東京だと年に１度あるかどうかなものですから。
マンソンだと雪が降るとただちに出動してくれるのですか？
管理会社の人は天気予報は見逃せませんね。
豪雪地帯の管理会社は大変なんですね。
毎日常駐なんでしょうか？駐車場にブルドーザーでも停めてあるんですかね？
私の知るマンションは雪が積もってもなかなか雪かきはされていませんね。
結局戸建の人達に遅れてマンション住人が自発的にやってますね。
落ち葉に関しても外苑の銀杏並木じゃあるまいし、
そんなに葉がちらかるようなことは都内では稀ですよ。
自然と土になってくれますし。
マンションで2Fや3Fに住んでる人なんかも階段を使うことはないんですかね？
上階にばかりEVが行っていたら、私なら手っ取り早く階段で上がってしまいます。
1Fに丁度いたとしても3Fぐらいまでなら階段の方が早いですしね。
マンションで階段が辺鄙なところにある場合は不便だなとよく感じますよ。
208
イライラにはカルシウムを。
イライラにはカルシウムを。
210 ：名無し不動さん：04/01/26 22:36 ID:JuuYSymB
田舎のせいか、マンションはだいたい３LDKが多くて、
１人には広すぎます。 都会には、単身用のこぶりのマンションが売ってるんですか。
小さな土地に小さな家でいい｡｡と思うものの、
土地を買って家を建てる、、というのが面倒。
でも、そういう家は売ってない。
基本的に、単身者は家を買わない、、、ってことなんだろうな。
特に田舎では、（と言っても、地方小都市）
１人には広すぎます。 都会には、単身用のこぶりのマンションが売ってるんですか。
小さな土地に小さな家でいい｡｡と思うものの、
土地を買って家を建てる、、というのが面倒。
でも、そういう家は売ってない。
基本的に、単身者は家を買わない、、、ってことなんだろうな。
特に田舎では、（と言っても、地方小都市）
＞211
マンションと団地の違いってなんですか？
教えてくらさい。
マンションと団地の違いってなんですか？
教えてくらさい。
マンション＝大邸宅
所謂大きな一戸建てのことですな。
所謂大きな一戸建てのことですな。
日本では違う意味だけどな
215 ：名無し不動さん：04/01/27 22:50 ID:A5nVByH4
マンション
「ある愛の詩」の男の実家みたいに
門から玄関までクルマで距離のある大邸宅
「ある愛の詩」の男の実家みたいに
門から玄関までクルマで距離のある大邸宅
216 ：名無し不動さん：04/01/28 00:37 ID:hP7KdZ2b
相続した土地の一部にこれを建てるかな.
http://www.9tubohouse.com/lineup/koizumi/mk_type01and02.html
http://www.9tubohouse.com/lineup/koizumi/mk_type01and02.html
首都圏でマンションなら、EV、オートロックは必需だな。
30帖くらいのでかいワンルームマンション物件ってないんですかねぇ。
小さい部屋を沢山持つよりも、
そっちの方が一人暮しにとっては生活しやすいと思います。
今2LDKで一人暮しだけど、リビングとリビングの隣の部屋の引き戸をとっぱらって、
一続きの部屋にして、もうひとつの部屋は全く使ってません。
小さい部屋を沢山持つよりも、
そっちの方が一人暮しにとっては生活しやすいと思います。
今2LDKで一人暮しだけど、リビングとリビングの隣の部屋の引き戸をとっぱらって、
一続きの部屋にして、もうひとつの部屋は全く使ってません。
>>218
一人身がますます寂しく感じる寒さだね。
一人身がますます寂しく感じる寒さだね。
二、三日前の朝日
空室オフィス，ペンシルビルを住宅用に改装
100平でワンルームだったよ。築15年駒込駅そばで8500マン
空室オフィス，ペンシルビルを住宅用に改装
100平でワンルームだったよ。築15年駒込駅そばで8500マン
吉報！あの『中銀カプセル』に空き部屋がでたぞ！急げ！急げ！銀座で４００万円代！
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%c3%e6%b1%fb%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13102&code_b=13&no=024900000003602
中銀カプセル
http://www.mediawars.ne.jp/~m921320/a_map/map_of_tokyo_03.htm
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%c3%e6%b1%fb%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13102&code_b=13&no=024900000003602
中銀カプセル
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>>223
２８平米しかないじゃん。
２８平米しかないじゃん。
225 ：名無し不動さん：04/01/29 00:15 ID:pfnuYouU
一戸建ての楽しみは、庭にトラップしかけて、
泥棒を誘きよせて、攻撃する。
あわてふためいて逃亡するも、
あらかじめ仕掛けれた、トラップにより
お陀仏！
泥棒を誘きよせて、攻撃する。
あわてふためいて逃亡するも、
あらかじめ仕掛けれた、トラップにより
お陀仏！
やってしまうと犯罪な罠なんだよなぁ
法律的には
法律的には
今だけの住まいならマンソンもいいかもな。
でも、１０年も経てば今最新のマンソンも化石となるからな。
住民の総意がなければ時代に対応できないってのは･･･
でも、１０年も経てば今最新のマンソンも化石となるからな。
住民の総意がなければ時代に対応できないってのは･･･
若いうちは小楯、年食ったら土地売って安いマンションに引越し。
これ。
これ。
マンションのほうが近所付き合いがなくてもすみそうで
独身向きなきもする。でも音とか外出のこと考えればこだてか
独身向きなきもする。でも音とか外出のこと考えればこだてか
231 ：名無し不動さん：04/02/20 20:21 ID:1oyDoUYP
＞２１０
そうですね。 なんか、一戸建てもマンションも３LDKが多そう。
広すぎて掃除できないよね。
私の住む町も地方小都市。最近、マンションがたくさんたってます。
サーパスの数は多くて、この市はのっとられてんのか、と思ったくらい。
最近出来たマンションは、１８００万円から、ってのがありました。
値段は、ますます下がるのかな？ 乗り換えぐみも多そう。
って、とにかく、２LDKくらいでいいんだけどー。 無いかなー。
そうですね。 なんか、一戸建てもマンションも３LDKが多そう。
広すぎて掃除できないよね。
私の住む町も地方小都市。最近、マンションがたくさんたってます。
サーパスの数は多くて、この市はのっとられてんのか、と思ったくらい。
最近出来たマンションは、１８００万円から、ってのがありました。
値段は、ますます下がるのかな？ 乗り換えぐみも多そう。
って、とにかく、２LDKくらいでいいんだけどー。 無いかなー。
232 ：名無し不動さん：04/02/26 08:43 ID:ScA/ZWuc
>>231
四国の方ですか？
私は５０平米の２ＬＤＫを購入して独りで住みます。この春からね。
たぶん結婚もない。と思う。。。
一応最上階だからどうなんだろう。治安はいいのかな？屋上から
来られたら怖いけど。
四国の方ですか？
私は５０平米の２ＬＤＫを購入して独りで住みます。この春からね。
たぶん結婚もない。と思う。。。
一応最上階だからどうなんだろう。治安はいいのかな？屋上から
来られたら怖いけど。
これっておいしいでしょうか？ 最上階ってのが魅力。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&chiku_nen=ff&shozai_kai=tw&to=3000&no=112500013663093
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&chiku_nen=ff&shozai_kai=tw&to=3000&no=112500013663093
>>233
俺は、単なるヤジウマですが、良いんじゃないですかね。
おそらくこの部屋は写真の奥側の、南西向きの部屋になると思います。
写真手前は蔵前橋通りに面した南東向き。
同一建物のワンルーム賃貸のサイト。
http://www.ef7.co.jp/zumen/uh-hirai-404.html
俺は、単なるヤジウマですが、良いんじゃないですかね。
おそらくこの部屋は写真の奥側の、南西向きの部屋になると思います。
写真手前は蔵前橋通りに面した南東向き。
同一建物のワンルーム賃貸のサイト。
http://www.ef7.co.jp/zumen/uh-hirai-404.html
>>234
一瞬いいと思ったが管理費がｗ
一瞬いいと思ったが管理費がｗ
￥1,000万以下の中古住宅を買う人、買った人！
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1042237274/-100
￥1,000万までの中古住宅を買った人、
これから購入しようという人のスレッドです。
独身で、もう家賃を払うのは馬鹿らしいから、
いっそのこと小さくても古くてもいいから、
思い切って買っちゃえ～。
家賃要らないし、貯金もできる！
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1042237274/-100
￥1,000万までの中古住宅を買った人、
これから購入しようという人のスレッドです。
独身で、もう家賃を払うのは馬鹿らしいから、
いっそのこと小さくても古くてもいいから、
思い切って買っちゃえ～。
家賃要らないし、貯金もできる！
うーん素晴らしいスレだ。俺は結婚はしないけど彼女はいる（結婚すんのは嫌、結婚しても１人暮らしだなぁ）
今は新宿の賃貸住み。どーしようか迷い中。トレーラーハウスってどうよ？
今は新宿の賃貸住み。どーしようか迷い中。トレーラーハウスってどうよ？
あ、あとここで言ってるミニ戸建てって離れみたいな感じの奴？
友達が庭に風呂トイレ付の離れをたてたんだが。
あれを狭い土地に建てて一生ダラダラ暮らせたらいいなぁ
友達が庭に風呂トイレ付の離れをたてたんだが。
あれを狭い土地に建てて一生ダラダラ暮らせたらいいなぁ
あ、あと独身は分かってると思うけど老人ホームのお金を貯めとこうね。
子供居ないんだからすぐ溜まるでしょ。
子供居ないんだからすぐ溜まるでしょ。
245 ：名無し不動さん：04/03/10 15:09 ID:YLIertJ/
>>238
一括で支払うから管理費を半分にしてくれ！というのが通れば買いかも
しれませんね。ま、その前に周辺チェックが絶対必要ですね。
昼夜の様子など。その観点から言いますと土地感が多少ある
>>239のような場所は、なんというかさびれた場所にあります。もと工場跡
や治安が素晴らしいとは言えない蒲田があるし。蒲田って文化的な町ではな
ないんだよね。パチンコに飲み屋に風俗、そしてフランチャイズの店の乱立
みたいな場所でさ。子供がいればグレるか、内向的になるかどっちかという
環境。良い点を言えばでっかいホームセンターが近くにある事。
だから、余計なリフォームをせずに水回りだけを整えたスケルトン状態で
販売してくれた方がコストがガクンと下がり、自分でリフォームしていく
楽しさもあったのに。外観がいかにも建売住宅のような味気なさが頂けない。
>>242
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077629758/
こういうスレもあるみたい。
ここで質問なのですが、古い住宅をリフォームして販売されるよりも
水周り等のみのスケルトン状態で部屋を買いたい場合にはどこで探したら
いいんでしょうかね？
スケルトン物件というとみんなオサレ方向に考えてしまって、割高感がある。
だからスケルトン状態で購入し、お金が出来次第ちょっとずつ改築していきたい
と思っているんです。
一括で支払うから管理費を半分にしてくれ！というのが通れば買いかも
しれませんね。ま、その前に周辺チェックが絶対必要ですね。
昼夜の様子など。その観点から言いますと土地感が多少ある
>>239のような場所は、なんというかさびれた場所にあります。もと工場跡
や治安が素晴らしいとは言えない蒲田があるし。蒲田って文化的な町ではな
ないんだよね。パチンコに飲み屋に風俗、そしてフランチャイズの店の乱立
みたいな場所でさ。子供がいればグレるか、内向的になるかどっちかという
環境。良い点を言えばでっかいホームセンターが近くにある事。
だから、余計なリフォームをせずに水回りだけを整えたスケルトン状態で
販売してくれた方がコストがガクンと下がり、自分でリフォームしていく
楽しさもあったのに。外観がいかにも建売住宅のような味気なさが頂けない。
>>242
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077629758/
こういうスレもあるみたい。
ここで質問なのですが、古い住宅をリフォームして販売されるよりも
水周り等のみのスケルトン状態で部屋を買いたい場合にはどこで探したら
いいんでしょうかね？
スケルトン物件というとみんなオサレ方向に考えてしまって、割高感がある。
だからスケルトン状態で購入し、お金が出来次第ちょっとずつ改築していきたい
と思っているんです。
今、新宿のワンルームマンション調べたら、安いとこでも修繕積み立て金と管理費で月１万
かかるじゃん！１万だよ？１万。
もしリストラされたとき、家あったら安心だよねー、、、っても１万がネックだよなぁ・・・
あと税金もかかるしね（これは戸建ても一緒か）いくらぐらいかかるんだろう・・・
しかし１万は高いなー１年で１２万、１０年で１２０万、５０年で６００万だぜぇ・・・
かかるじゃん！１万だよ？１万。
もしリストラされたとき、家あったら安心だよねー、、、っても１万がネックだよなぁ・・・
あと税金もかかるしね（これは戸建ても一緒か）いくらぐらいかかるんだろう・・・
しかし１万は高いなー１年で１２万、１０年で１２０万、５０年で６００万だぜぇ・・・
五十年もリストラされ続けるのか。すげぇな。
ここは漏れと同じこと考える香具師がいっぱいいていいスレだなｗ
自分の考えがかなり屈折してるのかと思ったけどそうでもないんだな
自分の考えがかなり屈折してるのかと思ったけどそうでもないんだな
なにを舐め合っているんですか君たち（ｗ
250 ：名無し不動さん：04/03/10 18:18 ID:f2BKHvem
こんなん見つけましたよ
http://marbl.udap.jp/
http://marbl.udap.jp/
まぁ結婚とか言ってる時代じゃないからな。
いかに老後まで困らずに生きていけるかが問われる時代だ。
いかに老後まで困らずに生きていけるかが問われる時代だ。
>>247
最悪、ね。ってか俺、結婚しないんだから３０で早期退職するよ。
だって既婚者が収入の７割を家族の為に使うじゃん。ということは独身者は
既婚者の３分の１しか働かなくていい！ってことだよね。
>>248
同じって一生独身って考え？？まぁメディアの発達と環境ホルモンの影響で最近こーいう考えの人が
増えてきてるらしいですね。
>>249
クリトリスです。
最悪、ね。ってか俺、結婚しないんだから３０で早期退職するよ。
だって既婚者が収入の７割を家族の為に使うじゃん。ということは独身者は
既婚者の３分の１しか働かなくていい！ってことだよね。
>>248
同じって一生独身って考え？？まぁメディアの発達と環境ホルモンの影響で最近こーいう考えの人が
増えてきてるらしいですね。
>>249
クリトリスです。
一生涯独身で戸建(ﾏﾝｿﾝも)で、最後には身寄りもなくなって死んだら・・
土地家屋はどうなんの？
土地家屋はどうなんの？
>>252
漏れも独身思考。んで早期退職して気楽に暮らしたい。
まぁ３０で早期退職だと老後まで持たせるのは厳しそうなので、４０までは粘るつもり。
生涯年収の半分以上が中年になってから稼ぐ額でしょ。
若い頃に稼いだだけじゃ足りないと思う。
>>253
死んだ後のことなんて考えるのは激しくナンセンス。
あと独身は老後一人だぞーとか煽る香具師がいるが、
結婚すると転職もままならない。リストラして無職になった場合
家計は一気に苦しくなるし、最悪離婚も考えられる。
その場合慰謝料も毎月払わなくちゃならなくなるし、
悲惨でたまらんので漏れには結婚なんて絶対できない。
漏れも独身思考。んで早期退職して気楽に暮らしたい。
まぁ３０で早期退職だと老後まで持たせるのは厳しそうなので、４０までは粘るつもり。
生涯年収の半分以上が中年になってから稼ぐ額でしょ。
若い頃に稼いだだけじゃ足りないと思う。
>>253
死んだ後のことなんて考えるのは激しくナンセンス。
あと独身は老後一人だぞーとか煽る香具師がいるが、
結婚すると転職もままならない。リストラして無職になった場合
家計は一気に苦しくなるし、最悪離婚も考えられる。
その場合慰謝料も毎月払わなくちゃならなくなるし、
悲惨でたまらんので漏れには結婚なんて絶対できない。
>>253
法定相続人もいなかったら自治体に持っていかれるのでは？
まぁ、いままで会ったこともないような親戚が現れるだろうが。
地域に｢一生独身友の会｣みたいな互助会作ってそういう場合は
会の財産にして、その運用益で会員の福利厚生をはかる・・・
なんてどうよ？
法定相続人もいなかったら自治体に持っていかれるのでは？
まぁ、いままで会ったこともないような親戚が現れるだろうが。
地域に｢一生独身友の会｣みたいな互助会作ってそういう場合は
会の財産にして、その運用益で会員の福利厚生をはかる・・・
なんてどうよ？
フランスだったかな
死後にマンションを譲る代わりに
毎月一定額を払う契約を個人で結ぶ
年金みたいな制度があって
おばあさんと契約した
弁護士が先に死んじゃったそうだよ
死後にマンションを譲る代わりに
毎月一定額を払う契約を個人で結ぶ
年金みたいな制度があって
おばあさんと契約した
弁護士が先に死んじゃったそうだよ
260 ：名無し不動さん：04/03/10 21:12 ID:dQl6L4A9
農地（税金安い）にトレーラーハウスで生活が最強。
固定資産税はかからん。
固定資産税はかからん。
戸建てには、似たようなのが有るんだけどね
リバース モーゲージ
辺りで、検索汁
まだまだこれからだけどね
リバース モーゲージ
辺りで、検索汁
まだまだこれからだけどね
死んだ後の財産？？？兄弟や従兄弟の子供にいくんじゃないの？
みんな兄弟や従兄弟ぐらいいるでしょ。
みんな兄弟や従兄弟ぐらいいるでしょ。
>>260
俺もそれ考えたが、トレーラーハウスってmade in americaだから結構つくりがボロらしい。
トレーラー生活者の手記とか読んでるとね。まぁ実際我慢できる程度なのか、クオリティーが高い会社も
あるかもしれんし、一概には言えないけど参考までに。。。
俺もそれ考えたが、トレーラーハウスってmade in americaだから結構つくりがボロらしい。
トレーラー生活者の手記とか読んでるとね。まぁ実際我慢できる程度なのか、クオリティーが高い会社も
あるかもしれんし、一概には言えないけど参考までに。。。
ミニ戸建てよりミニハウスのほうがよくないか？？？
http://www.bigvalleys.com/resort/hannbai1.html
この６坪タイプにバストイレ付けて、２００万円。１人で住むんだからワンルームで十分でしょ？
んで１０坪の土地を買う。そんなのあるか分からんが、劇的ビフォーアフターで１０坪
の家とか出てきたから、多分あるんでしょう。余った４坪は車でも停めればいい。
坪単価５０万として１０坪で５００万。合計７００万（＋下水とかの工事費）で戸建てが持てますよ、どうでしょう。
http://www.bigvalleys.com/resort/hannbai1.html
この６坪タイプにバストイレ付けて、２００万円。１人で住むんだからワンルームで十分でしょ？
んで１０坪の土地を買う。そんなのあるか分からんが、劇的ビフォーアフターで１０坪
の家とか出てきたから、多分あるんでしょう。余った４坪は車でも停めればいい。
坪単価５０万として１０坪で５００万。合計７００万（＋下水とかの工事費）で戸建てが持てますよ、どうでしょう。
265 ：名無し不動さん：04/03/11 08:32 ID:8VJjQfvL
>>264
素晴らしいね。
ttp://www.p-home.net/
３３．５㎡ で438万 のものなんて素晴らしい。
固定資産税、自動車税等がかからないのは魅力的。
仮に一戸建てじゃなくてマンションの一室を買ったとする。
管理費が安い場所で1万ぐらいはするわけだけど
1×12ヶ月＝12万
12×30年＝480万
つまり管理費だけで上物が買えるわけだ。
素晴らしいね。
ttp://www.p-home.net/
３３．５㎡ で438万 のものなんて素晴らしい。
固定資産税、自動車税等がかからないのは魅力的。
仮に一戸建てじゃなくてマンションの一室を買ったとする。
管理費が安い場所で1万ぐらいはするわけだけど
1×12ヶ月＝12万
12×30年＝480万
つまり管理費だけで上物が買えるわけだ。
>>264
これは別荘用のでしょ。下が浮いてる。
下が浮いてない普通の家と同じのが同じぐらいの値段であるよ。風呂トイレも付けれるし、外見も普通の家と同じ。
知り合いの家も庭に離れを家と合体させる形でくっつけたんだが、クオリティー
は全然いいよ。３０年経っても本家と同じ劣化度。
確かに１人暮らしなのにミニ戸建てを買うのは馬鹿らしいよな。これで十分だ（これは別荘用だが、普通の家みたいな奴で）
これは別荘用のでしょ。下が浮いてる。
下が浮いてない普通の家と同じのが同じぐらいの値段であるよ。風呂トイレも付けれるし、外見も普通の家と同じ。
知り合いの家も庭に離れを家と合体させる形でくっつけたんだが、クオリティー
は全然いいよ。３０年経っても本家と同じ劣化度。
確かに１人暮らしなのにミニ戸建てを買うのは馬鹿らしいよな。これで十分だ（これは別荘用だが、普通の家みたいな奴で）
>>265
おっトレーラーハウスか。まぁ個人の趣味の問題だけど、俺はミニハウスのほうがいいな。
なんでかというと・・・
・下にタイヤつける意味がない。引越しもしないし・・・
・ミニハウスのほうが２割ぐらい安い
・ミニハウスも基礎がないので（基礎作ることもできるが）固定資産税はいらない。
>>267
そんなでかい地震が起きたらどんな家でも被害あるだろうし、、、それに台風は大丈夫。
トレーラーハウスは知らんが、ミニハウスは安全。だって何トンもあるし重心も低いし。
おっトレーラーハウスか。まぁ個人の趣味の問題だけど、俺はミニハウスのほうがいいな。
なんでかというと・・・
・下にタイヤつける意味がない。引越しもしないし・・・
・ミニハウスのほうが２割ぐらい安い
・ミニハウスも基礎がないので（基礎作ることもできるが）固定資産税はいらない。
>>267
そんなでかい地震が起きたらどんな家でも被害あるだろうし、、、それに台風は大丈夫。
トレーラーハウスは知らんが、ミニハウスは安全。だって何トンもあるし重心も低いし。
まぁ自動車がひっくり返ることがないようにある程度重くて重心が低ければ大丈夫かと。
アメリカのハリケーンみたいな奴が来たらそりゃダメだろうが
アメリカのハリケーンみたいな奴が来たらそりゃダメだろうが
270 ：名無し不動さん：04/03/11 09:09 ID:sUs8bxGJ
これは・・・自動車より安い家だぞ・・・
神奈川や千葉に１０坪～２０坪ほどの土地買ってこれ建てれば・・・
一生家賃払わなくて済むわけか・・・
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/sub5.htm
神奈川や千葉に１０坪～２０坪ほどの土地買ってこれ建てれば・・・
一生家賃払わなくて済むわけか・・・
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/sub5.htm
272 ：名無し不動さん：04/03/11 09:53 ID:8VJjQfvL
273 ：名無し不動さん：04/03/11 15:00 ID:gkUqRMe7
>>265
たしかトレーラーハウスなら固定資産税は建物（トレーラーハウス）には
掛からないはずだが土地を購入した場合は土地には掛かるはず。
この場合は更地（何も建物が建っていない状態）としてみなされ、
通常の建物が建っている固定資産税よりかなり割高のはず。
>>266
トレーラーハウスでも移動不可な状態（基礎を作って地面に固定）すると
一般住宅として固定資産税が掛かってくるはず。
その代わり土地の固定資産税は安くなる（何も建っていない状態より）はず。
他人より聞いた話なので詳しい話は区役所が税務署で確認してくれ。
この話が正しいとしてコッソリ建てれば大丈夫と考えてしまうが、
区役所に転移届けを出したとたん税務署が確認しに行き（住民税徴収の調査）
ばれそう。
転移届を出さなければ住民表や健康保険書の発行などの行政サービスは、
一切受けられなくなる。
メリットとしては地震や火災の場合、供給してくれるメーカーの対応が早ければ、
数日で再建築可能
マンションと違って自己所有（賃貸など）の土地なので地震等の半壊での補修、建て替は
自己判断でできる。（分譲マンションと違って補修、建て替で他人ともめない）
デメリットは窓ガラスやドアを破りやすい（簡易住宅なので弱そう）などの
セキュリティ関係だと考えている。
たしかトレーラーハウスなら固定資産税は建物（トレーラーハウス）には
掛からないはずだが土地を購入した場合は土地には掛かるはず。
この場合は更地（何も建物が建っていない状態）としてみなされ、
通常の建物が建っている固定資産税よりかなり割高のはず。
>>266
トレーラーハウスでも移動不可な状態（基礎を作って地面に固定）すると
一般住宅として固定資産税が掛かってくるはず。
その代わり土地の固定資産税は安くなる（何も建っていない状態より）はず。
他人より聞いた話なので詳しい話は区役所が税務署で確認してくれ。
この話が正しいとしてコッソリ建てれば大丈夫と考えてしまうが、
区役所に転移届けを出したとたん税務署が確認しに行き（住民税徴収の調査）
ばれそう。
転移届を出さなければ住民表や健康保険書の発行などの行政サービスは、
一切受けられなくなる。
メリットとしては地震や火災の場合、供給してくれるメーカーの対応が早ければ、
数日で再建築可能
マンションと違って自己所有（賃貸など）の土地なので地震等の半壊での補修、建て替は
自己判断でできる。（分譲マンションと違って補修、建て替で他人ともめない）
デメリットは窓ガラスやドアを破りやすい（簡易住宅なので弱そう）などの
セキュリティ関係だと考えている。
275 ：名無し不動さん：04/03/11 16:20 ID:G0cMh3RZ
なるほどねぇ
じゃあ田舎とかで勝手に農地に家建てて住んでるのも一応違法ですよね？
それは見逃しているって事かな？
農地って税金安いでしょ。
じゃあ田舎とかで勝手に農地に家建てて住んでるのも一応違法ですよね？
それは見逃しているって事かな？
農地って税金安いでしょ。
278 ：名無し不動さん：04/03/11 19:37 ID:K2D5tr+B
そもそも住宅は安いよ。60％以上は人件費、広告費、会社の儲け
残りが材料費
残りが材料費
279 ：273：04/03/11 19:49 ID:gkUqRMe7
273です >>275の農地に家を建てるのは以前の読んだナニワ金融道に、
農地を宅地化して家を建てる方法が掲載されていたのを思い出し読み直しました。
農地は農家以外に売却しても「農業委員会」の許可を得ないで売却した場合登記できない。
農地は持ち主が農家なら家族（息子、娘などの身内）が結婚するので、
家を建てるなどの理由があれば「農業委員会」に申請すれば比較的簡単に宅地化できる。
275が書いている農地に家を建てるのではなく農地の一部を宅地化して家を建てているのだと思う。
このマンガに描かれているのが正しければ宅地化することによって、
固定資産税は一般住宅と同じように掛かってくると思われる。
農地を宅地化して家を建てる方法が掲載されていたのを思い出し読み直しました。
農地は農家以外に売却しても「農業委員会」の許可を得ないで売却した場合登記できない。
農地は持ち主が農家なら家族（息子、娘などの身内）が結婚するので、
家を建てるなどの理由があれば「農業委員会」に申請すれば比較的簡単に宅地化できる。
275が書いている農地に家を建てるのではなく農地の一部を宅地化して家を建てているのだと思う。
このマンガに描かれているのが正しければ宅地化することによって、
固定資産税は一般住宅と同じように掛かってくると思われる。
280 ：名無し不動さん：04/03/11 20:58 ID:iY1o1hja
地震には鉄筋マンションのほうが木造住宅より強い。防犯も
マンションのほうがいい。マンションの集合ごみ出し場は
曜日や時間を気にせずごみを出せる。俺の買ったマンションは
ホテルライクなフロントがあり、クリーニング、宅急便など数十種の
サービスがある。１４階からの景色は疲れを癒してくれる。
面倒な近所付き合いもいらずプライバシーがある。
地方の豪邸ならあこがれるが、東京のちっぽけな閉塞感のある戸建には
全ての点で勝ってると満足感が持てる。
マンションのほうがいい。マンションの集合ごみ出し場は
曜日や時間を気にせずごみを出せる。俺の買ったマンションは
ホテルライクなフロントがあり、クリーニング、宅急便など数十種の
サービスがある。１４階からの景色は疲れを癒してくれる。
面倒な近所付き合いもいらずプライバシーがある。
地方の豪邸ならあこがれるが、東京のちっぽけな閉塞感のある戸建には
全ての点で勝ってると満足感が持てる。
ふーん
そりゃよかったな。
そりゃよかったな。
まぁ俺は金銭面から戸建てにしようかな。
都心で自分で１０坪の土地買って、ワンルームだけの家建てたら１６００万ぐらいでしょ。
マンションより安いや。
都心で自分で１０坪の土地買って、ワンルームだけの家建てたら１６００万ぐらいでしょ。
マンションより安いや。
都心で１階１戸×２階＝２戸のアパートを建てようと思うんですが、建物だけでいくらぐらいでしょうか。
284 ：名無し不動さん：04/03/12 08:29 ID:Ev+h1OaQ
/ヽ /ヽ
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＿＿＿＿＿＿ /U ヽ＿＿＿/ ヽ
| ＿＿＿＿ ／ U :::::::::::U:＼
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| | | | | U :::::::::::::| なにこのスレ……
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ちっちゃい土地買って、自分で地下室作ろうと思うんだが
どの位まで掘れば横に掘ってもいいのか？
どの位まで掘れば横に掘ってもいいのか？
何？ここの人たち生涯独身でいるわけ？？
まぁー変わってる、って思うが今、３０代でも結構独身だからな。
社会風潮的なものもあるだろうが、やっぱ環境ホルモンの影響が大きいんだろうね。
性欲と同じように「家族欲」ってのがあって、家族が欲しくて欲しくてたまらないもんなんだが。
それが薄れていってんだな。性欲も薄れていってるらしいし、ペニスも小さくなっていってるらしい。
極秘データだが、工場付近は若者の独身率が高いそうだ。
まぁー変わってる、って思うが今、３０代でも結構独身だからな。
社会風潮的なものもあるだろうが、やっぱ環境ホルモンの影響が大きいんだろうね。
性欲と同じように「家族欲」ってのがあって、家族が欲しくて欲しくてたまらないもんなんだが。
それが薄れていってんだな。性欲も薄れていってるらしいし、ペニスも小さくなっていってるらしい。
極秘データだが、工場付近は若者の独身率が高いそうだ。
ふーん
そりゃなによりだ
そりゃなによりだ
288 ：名無し不動さん：04/03/12 12:41 ID:/4SeMruM
>>285
あんたは専門業者ではないよな？
地下は難しいぞ。
防水も難しいし、換気も考えなければならん。
掘ってる最中に雨降ると、排水しないといけない。
基礎もやらんとだぞ。
ある程度掘ると建築面積にも加算される。
水脈やガスに当たることもある。
稀に骨、遺跡、不発弾も。
土止めをきちんとしないと隣家が崩れて賠償問題になる。
http://www.wood.co.jp/doboku/chishiki/yaitakouhou.htm
あんたは専門業者ではないよな？
地下は難しいぞ。
防水も難しいし、換気も考えなければならん。
掘ってる最中に雨降ると、排水しないといけない。
基礎もやらんとだぞ。
ある程度掘ると建築面積にも加算される。
水脈やガスに当たることもある。
稀に骨、遺跡、不発弾も。
土止めをきちんとしないと隣家が崩れて賠償問題になる。
http://www.wood.co.jp/doboku/chishiki/yaitakouhou.htm
>>285
>大深度地下利用は、地下４０～７０ｍの深さを 公 益 事 業 に
>利用する場合、行政庁が許可を与えれば、
>土地所有者に関係なく地下開発ができるようにするというものである。
個人は、自分の下だけ
>大深度地下利用は、地下４０～７０ｍの深さを 公 益 事 業 に
>利用する場合、行政庁が許可を与えれば、
>土地所有者に関係なく地下開発ができるようにするというものである。
個人は、自分の下だけ
でも１００メートルぐらい掘って秘密基地作りたいよな。
そのまま地下海水トンネル通って潜水艦で海にエントリーできるやつ。
そのまま地下海水トンネル通って潜水艦で海にエントリーできるやつ。
291 ：名無し不動さん ：04/03/12 13:21 ID:AhuituxS
ハイドランジャー、出発ですか？
292 ：275です：04/03/12 13:32 ID:pwJsC/c7
煽りでもなんでもなく、疑問なんだが年収１０００万以下の既婚者って老後どーすんの？
年金もらえると思ってんのかなぁ、、、
年金もらえると思ってんのかなぁ、、、
295 ：名無し不動さん：04/03/12 14:05 ID:49CDm5OD
４ＬＤＫマンソンに一人暮らしは贅沢ですか？
その場限りで暮らしてる香具師が大杉だと思う。
年金なんか当てにせんで自分で資金溜めるべし。
文句いっても仕方ないんだからな。
年金なんか当てにせんで自分で資金溜めるべし。
文句いっても仕方ないんだからな。
298 ：名無し不動さん：04/03/12 17:11 ID:OZRqhiWU
>>297
その通り。年金計画なんておめでたい事やってるけれども
年金なんてあてにするな。
小学校3年生レベルの数学ができれば誰でもわかるだろ。
将来は一人の若者が3人の老人を養うなんてできるとでも思ってるのか？本当は5人だよ5人。
我が子の給料で知らない人の５人の衣食住を支払いつつ、自分の生活をするなんて
ありえないだろ。
北欧なんて税金がハンパないけど、システムがしっかりしていて、高いけど
しょうがないね！ というのが国民の心境。 官僚がのーぱんしゃぶしゃぶとか、
勝手に税金を使って意味のない車を10台買ったりとかしねーからな。
支払った税金は我が身に直接跳ね返ってきて、ピンハネもされてないなら納得もする
であろうさ。
資金を貯めて、しっかり勉強して（学校のお勉強じゃねーぞ）生きる道を
見つけないとな。ビール飲みながら年間15万円で生活できる国で無理せず
貯金を維持しながら年収16万円の仕事するもよし！
日本マンション２０００万円で買うのもいいけど、管理費だけで生きていける
場所だってある。
その通り。年金計画なんておめでたい事やってるけれども
年金なんてあてにするな。
小学校3年生レベルの数学ができれば誰でもわかるだろ。
将来は一人の若者が3人の老人を養うなんてできるとでも思ってるのか？本当は5人だよ5人。
我が子の給料で知らない人の５人の衣食住を支払いつつ、自分の生活をするなんて
ありえないだろ。
北欧なんて税金がハンパないけど、システムがしっかりしていて、高いけど
しょうがないね！ というのが国民の心境。 官僚がのーぱんしゃぶしゃぶとか、
勝手に税金を使って意味のない車を10台買ったりとかしねーからな。
支払った税金は我が身に直接跳ね返ってきて、ピンハネもされてないなら納得もする
であろうさ。
資金を貯めて、しっかり勉強して（学校のお勉強じゃねーぞ）生きる道を
見つけないとな。ビール飲みながら年間15万円で生活できる国で無理せず
貯金を維持しながら年収16万円の仕事するもよし！
日本マンション２０００万円で買うのもいいけど、管理費だけで生きていける
場所だってある。
>>298
北欧も少子化でパンク寸前ですよ、日本と同じ。モデル国家のように言われてますけど。
これほどの先進国全体での少子化ってのは歴史上前例がないし、どこも参考となる国はないと思う。
お偉方が車買ったりして叩かれてるけど、どーも本質から目をそらすマスコミの工作のような気がする。
お偉方の浪費なんて年金全体からみればわずかなもんなんだから、年金特集でお偉方叩くのもいいが少子化の論議しろや、って感じです。
北欧も少子化でパンク寸前ですよ、日本と同じ。モデル国家のように言われてますけど。
これほどの先進国全体での少子化ってのは歴史上前例がないし、どこも参考となる国はないと思う。
お偉方が車買ったりして叩かれてるけど、どーも本質から目をそらすマスコミの工作のような気がする。
お偉方の浪費なんて年金全体からみればわずかなもんなんだから、年金特集でお偉方叩くのもいいが少子化の論議しろや、って感じです。
独身貴族の基準（改訂版）
各ポイントについてＹＥＳの場合は２点。
ＮＯの場合は０点、どちらともいえないは１点
１．手取月収が30万円を超えること
２．２部屋以上ある家に一人暮らしであること
３．いつも良い酒（高いワイン・日本酒・焼酎可）を飲んでいること
４．週１回位はちょっとした店で食事していること
５．ハンサムな趣味をひとつ以上有すること
６．人が羨むような外車に乗っていること（小ベンＢＭ３オペル等不可）
７．美人の彼女がいるか又はいつでも作る自信があること
８．通算５人以上の女から告白されていること
９．いい所住んでるね～と言われる地域に住んでいる事
１０．身長175ｃｍ以上でガリやデブでないこと
１１．寿司屋（回転不可）に行っても普通に食事ができること
１２．隠れ家と言える飲み屋やスペースを持っていること
１３．結婚する気がないこと
０～２点：これ以上生きていても空気の無駄です。すみやかに逝ってくだせえ。
３～５点：だれがどう見てもあなたは「結婚できない人」です。又はＤＱＮ女と結婚してつらい余生を。
６～９点：独身貴族にはなれません。普通に結婚して家庭を持ち目立たずに生きてください。
10～14点：ちょっとがんがれば独身貴族になれますが、ほとんどの人はあきらめて妥協の結婚をします。
15～18点：ちょっともてる人です。いつでも結婚できますので40歳ぐらいまでは独身で楽しんでください。
19点～：人生を独身で謳歌できる独身貴族です。ホモの噂をされますが気にせずに。結婚＝人生破綻になります。
各ポイントについてＹＥＳの場合は２点。
ＮＯの場合は０点、どちらともいえないは１点
１．手取月収が30万円を超えること
２．２部屋以上ある家に一人暮らしであること
３．いつも良い酒（高いワイン・日本酒・焼酎可）を飲んでいること
４．週１回位はちょっとした店で食事していること
５．ハンサムな趣味をひとつ以上有すること
６．人が羨むような外車に乗っていること（小ベンＢＭ３オペル等不可）
７．美人の彼女がいるか又はいつでも作る自信があること
８．通算５人以上の女から告白されていること
９．いい所住んでるね～と言われる地域に住んでいる事
１０．身長175ｃｍ以上でガリやデブでないこと
１１．寿司屋（回転不可）に行っても普通に食事ができること
１２．隠れ家と言える飲み屋やスペースを持っていること
１３．結婚する気がないこと
０～２点：これ以上生きていても空気の無駄です。すみやかに逝ってくだせえ。
３～５点：だれがどう見てもあなたは「結婚できない人」です。又はＤＱＮ女と結婚してつらい余生を。
６～９点：独身貴族にはなれません。普通に結婚して家庭を持ち目立たずに生きてください。
10～14点：ちょっとがんがれば独身貴族になれますが、ほとんどの人はあきらめて妥協の結婚をします。
15～18点：ちょっともてる人です。いつでも結婚できますので40歳ぐらいまでは独身で楽しんでください。
19点～：人生を独身で謳歌できる独身貴族です。ホモの噂をされますが気にせずに。結婚＝人生破綻になります。
301 ：298：04/03/12 17:41 ID:OZRqhiWU
>>299
少子化は確かに同じですね。しかし税金の使い方が非常にうまく
国民から支持されています。勿論完璧なものはありませんが。
あと
「マスコミの工作」と言いましたが、そうなような気がする反面
工作する目的が見つからないのですがどう思いますか？
「煽る記事で目を引き、宣伝になる」という意味でしょうか？
少子化は確かに同じですね。しかし税金の使い方が非常にうまく
国民から支持されています。勿論完璧なものはありませんが。
あと
「マスコミの工作」と言いましたが、そうなような気がする反面
工作する目的が見つからないのですがどう思いますか？
「煽る記事で目を引き、宣伝になる」という意味でしょうか？
年金批判しながら安月給でこき使われてる馬鹿は身のほど知らずですねｗ
10年後ぐらいから急激に平均寿命が下がる予定＞日本国政府
将来的にうちらみたいなリーマンが増えたら子供は出来ないし、
今のフリーターが生んだ子供なんて生活が切羽詰ってて
高校行かせてもらえない可能性すらあり得る。
日本の人口はどんどん減っていくだろうし、少子化も更に進むだろ。
日本はまじでヤバイ。結婚うんぬん言える香具師はごく一部になる。
その他大勢は自分一人生きていくことだけを考えろ。
今のフリーターが生んだ子供なんて生活が切羽詰ってて
高校行かせてもらえない可能性すらあり得る。
日本の人口はどんどん減っていくだろうし、少子化も更に進むだろ。
日本はまじでヤバイ。結婚うんぬん言える香具師はごく一部になる。
その他大勢は自分一人生きていくことだけを考えろ。
>>301
工作の目的ですか。いや、俺も専門家じゃないから確かじゃないんだが
他板の見解だと少子化なんかどーにもならない問題だし叩いても視聴率やなにやらとれないので
一般人が立腹するようなことに理由付けする、ってことらしいです。
つまりあなたがいうように人目を引く、ですね。
工作の目的ですか。いや、俺も専門家じゃないから確かじゃないんだが
他板の見解だと少子化なんかどーにもならない問題だし叩いても視聴率やなにやらとれないので
一般人が立腹するようなことに理由付けする、ってことらしいです。
つまりあなたがいうように人目を引く、ですね。
まぁ結局一番大切なのは自分だからな。
バブル期みたいな余裕のある時代だったら結婚して子供作ってただろうけどさ。
そんな余裕ある時代じゃないからな
バブル期みたいな余裕のある時代だったら結婚して子供作ってただろうけどさ。
そんな余裕ある時代じゃないからな
人口1,000人当たりの出生数 2000－2002年
アメリカ合衆国 14.5
フランス 12.8
イギリス 11.0
ベルギー 10.8
フィンランド 10.8
カナダ 10.3
スウェーデン 10.3
スロバキア 10.2
ポーランド 9.6
スペイン 9.3
日本 9.2
ギリシャ 9.1
チェコ 8.8
ハンガリー 8.8
イタリア 8.8
ドイツ 8.7
スイス 8.7
オーストリア 8.6
アメリカ合衆国 14.5
フランス 12.8
イギリス 11.0
ベルギー 10.8
フィンランド 10.8
カナダ 10.3
スウェーデン 10.3
スロバキア 10.2
ポーランド 9.6
スペイン 9.3
日本 9.2
ギリシャ 9.1
チェコ 8.8
ハンガリー 8.8
イタリア 8.8
ドイツ 8.7
スイス 8.7
オーストリア 8.6
俺、年収４００万だから子供いらん。
１５００万ありゃ産んでもいいけど。
１５００万ありゃ産んでもいいけど。
>>309
２０００万かぁー？もっとかかる気が、、、ま、関係ないからどーでもいいが。
結婚→子供作って(出生率２以上)→成人して就労ってのを
無限ループしないと税収が伸びないから困るのが国の本音なんだろうが、、、
俺はこの前早期依願退職したからな！退職金２０００万＋貯金５０００万。
学生の頃からの風呂無しアパートで貯金してた甲斐があったよ。
お菓子工場のアルバイトでもしながら一生引きこもって暮らそう。
２０００万かぁー？もっとかかる気が、、、ま、関係ないからどーでもいいが。
結婚→子供作って(出生率２以上)→成人して就労ってのを
無限ループしないと税収が伸びないから困るのが国の本音なんだろうが、、、
俺はこの前早期依願退職したからな！退職金２０００万＋貯金５０００万。
学生の頃からの風呂無しアパートで貯金してた甲斐があったよ。
お菓子工場のアルバイトでもしながら一生引きこもって暮らそう。
何故お菓子工場かというと、流れてくるお菓子をつまみ食いできるからですｗ
学生の頃やってた。延べ１００万円分ぐらいはつまみ食いしたかなｗ
「よし、オヤツでも食べに行くか！」とか言ってバイトに行ったものです。
クッキーとか、不良品の形整ってない奴とか持って帰れるしね。
学生の頃やってた。延べ１００万円分ぐらいはつまみ食いしたかなｗ
「よし、オヤツでも食べに行くか！」とか言ってバイトに行ったものです。
クッキーとか、不良品の形整ってない奴とか持って帰れるしね。
312 ：名無し不動さん：04/03/13 18:12 ID:Xkvm1jiB
>304
移民を入れれば即・・・・とは云わんが解決。
とりあえず他の先進国並みに入れるしかねえべ。
移民を入れれば即・・・・とは云わんが解決。
とりあえず他の先進国並みに入れるしかねえべ。
私立だと余裕で3千万以上かかるよ。
ちょっと見栄を張って、いいマンションなんかに住んだら大変だよ。
隣も上も下も同級生全員が私立に行ってたら、見栄っ張りな妻が「うちも私立に・・・」なんて事に。
ちょっと見栄を張って、いいマンションなんかに住んだら大変だよ。
隣も上も下も同級生全員が私立に行ってたら、見栄っ張りな妻が「うちも私立に・・・」なんて事に。
314 ：名無し不動さん：04/03/13 18:41 ID:pQSuT3ng
>>313
金銭的な負担もあるが「子供」の行動には「親」責任を持たなければならない。
万引きやバイク窃盗でも見ず知らずの他人から、どういう教育をしてるのか！など
言われるのに昨日起こった幼女拉致殺人でも起こそうなら「親」の人生も終わる。
それだけの財力と責任を生涯にわたって持てる人の子供を作っても良いと俺は思っている。
最近は「できちゃった結婚」などが多く子供を作るのではなく「交尾」の後始末としての
「生産」が多数見られる。
金銭的な負担もあるが「子供」の行動には「親」責任を持たなければならない。
万引きやバイク窃盗でも見ず知らずの他人から、どういう教育をしてるのか！など
言われるのに昨日起こった幼女拉致殺人でも起こそうなら「親」の人生も終わる。
それだけの財力と責任を生涯にわたって持てる人の子供を作っても良いと俺は思っている。
最近は「できちゃった結婚」などが多く子供を作るのではなく「交尾」の後始末としての
「生産」が多数見られる。
公務員としてガキ生む女雇ってガンガン子供産ませて
国がその子供を責任持って育てるっていうのはどうだろうか？
国がその子供を責任持って育てるっていうのはどうだろうか？
そのつくっちゃったガキが稼いだ金を吸い取ろうとしてるのが
一生子供作らない連中だろｗ
一生子供作らない連中だろｗ
>>315
１人の女がたくさん子供産むということだよな？そうすると将来観測的には
必然的に血が濃くなるわけだから未来はダウン症だらけになるかと。
やっぱ試験管ベイビーを国が育てるというのがいいな。
>>316
そーやね。
１人の女がたくさん子供産むということだよな？そうすると将来観測的には
必然的に血が濃くなるわけだから未来はダウン症だらけになるかと。
やっぱ試験管ベイビーを国が育てるというのがいいな。
>>316
そーやね。
もっとシンプルに老人福祉カットでいけばいいんだよ
昔の方ができちゃった出産は多いと思うが・・・・
まぁそのかわり、幼いうちに死ぬんだがナ。
まぁそのかわり、幼いうちに死ぬんだがナ。
計画的に人生考えて子供産まないと、
産まれてきた子供が凄くかわいそうなんだよな。
産まれてきた子供が凄くかわいそうなんだよな。
さっきテレビで家の番組やってた。
思うんだけど、一軒家を何十年のローンとかで建たり買ったりしてる人、将来に心配無いのかな？ と。
デカイ会社でも倒産したり無くなったりするご時世だぜ。
それに、もし転勤とか転職したらどうするつもりなんだろう？(収入面でも通勤面でも)
そんな事無いなんて、今時言い切れる方がオカシイと思う。
家賃は無くとも、持ち家だって何十年もすれば傷むし、補修だって必要になるだろう。
こんな小心モノな俺は、賃貸アパート区暮らしだな。
思うんだけど、一軒家を何十年のローンとかで建たり買ったりしてる人、将来に心配無いのかな？ と。
デカイ会社でも倒産したり無くなったりするご時世だぜ。
それに、もし転勤とか転職したらどうするつもりなんだろう？(収入面でも通勤面でも)
そんな事無いなんて、今時言い切れる方がオカシイと思う。
家賃は無くとも、持ち家だって何十年もすれば傷むし、補修だって必要になるだろう。
こんな小心モノな俺は、賃貸アパート区暮らしだな。
よくさぁローン返済額と家賃比べるけど管理費は兎も角
修繕積立金を考えてない香具師大杉
大規模修繕で積立金不足のところなんかざらにあるよ
修繕積立金を考えてない香具師大杉
大規模修繕で積立金不足のところなんかざらにあるよ
324 ：名無し不動さん：04/03/19 11:03 ID:A9iAux8f
>>323
それで修繕不可能になりスラム化したマンソンが多数あるよ。
怪しい外国人や８９３、売春婦、宗教団体などのなどが多数居住（営業中）
友人の近くのマンソンがこのような状態だったが、
その付近では発砲事件や取り締まりで警察が常時巡回
付近では昼でも人通りがほとんどなく、
付近の学校はその地区を大きく迂回して通学路を決めていた
それで修繕不可能になりスラム化したマンソンが多数あるよ。
怪しい外国人や８９３、売春婦、宗教団体などのなどが多数居住（営業中）
友人の近くのマンソンがこのような状態だったが、
その付近では発砲事件や取り締まりで警察が常時巡回
付近では昼でも人通りがほとんどなく、
付近の学校はその地区を大きく迂回して通学路を決めていた
325 ：名無し不動さん：04/03/19 12:11 ID:Y2dOtp9w
>>323
それに固定資産税・都市計画税
それに固定資産税・都市計画税
>>321
スキルあれば転職市場で歓迎されるんだがな。だが年収４００万～５００万がいいとこだ。
だから年収800万でも年収８００万レベルの家を買うのではなく年収４００万レベルの家を買うのがいいな。
リストラされて住宅ローン払えない奴いっぱいいるしな。それが原因で離婚したり。
>>322
俺ももし金がなくなったら賃貸に出して実家に戻る。
まぁみんな賃貸より豪華なとこ買うからね。賃貸と同レベルのマンション販売しろよ。
４畳ワンルームでいいっす俺は。こんなマンソン発売しておくれー新宿でも１０００万でできるっしょ。
スキルあれば転職市場で歓迎されるんだがな。だが年収４００万～５００万がいいとこだ。
だから年収800万でも年収８００万レベルの家を買うのではなく年収４００万レベルの家を買うのがいいな。
リストラされて住宅ローン払えない奴いっぱいいるしな。それが原因で離婚したり。
>>322
俺ももし金がなくなったら賃貸に出して実家に戻る。
まぁみんな賃貸より豪華なとこ買うからね。賃貸と同レベルのマンション販売しろよ。
４畳ワンルームでいいっす俺は。こんなマンソン発売しておくれー新宿でも１０００万でできるっしょ。
328 ：名無し不動さん：04/03/20 19:04 ID:0xQfdemJ
若い頃を楽しむことも人生だけど、何が人生における心配事かといえば
やっぱり老後をどう生きるかじゃないのかな？どんなに若いとき楽しい時間を
過ごしても、年とってから惨めな思いはしたくない。
私は年収５７０万の独身小梨だけど、若い頃海外生活して貯金食いつぶした。
だから今は老後のためのケア付きマンソン買うために、１ｋで我慢して暮らしてる。
これから結婚なんてする気さらさらないし、自分の楽しい老後の生活にため
頑張ります。
やっぱり老後をどう生きるかじゃないのかな？どんなに若いとき楽しい時間を
過ごしても、年とってから惨めな思いはしたくない。
私は年収５７０万の独身小梨だけど、若い頃海外生活して貯金食いつぶした。
だから今は老後のためのケア付きマンソン買うために、１ｋで我慢して暮らしてる。
これから結婚なんてする気さらさらないし、自分の楽しい老後の生活にため
頑張ります。
329 ：名無し不動さん：04/03/20 19:56 ID:tnyMk44p
とりあえず、話題を戻して。
「単身者向けの戸建はどんなのがいいか？」という
のが議題だろ？マンソンを含むけど。
個人的には、地の利ができるだけいい場所がいいと思う。
そうなると、バブルのころに乱立した10坪とか８坪なんかの
ビルの一棟買いがいいんじゃないかと思う。値段も3000万
ぐらいからあるぞ。都内でも。
「単身者向けの戸建はどんなのがいいか？」という
のが議題だろ？マンソンを含むけど。
個人的には、地の利ができるだけいい場所がいいと思う。
そうなると、バブルのころに乱立した10坪とか８坪なんかの
ビルの一棟買いがいいんじゃないかと思う。値段も3000万
ぐらいからあるぞ。都内でも。
３０００万かー。別に買おうと思えば買えるけどさ。
ちょっと高いねぇ、そのビルってのは部屋何個もあるんだろ？
空き部屋を貸し出してちゃんと回せ得できれば大家様の誕生なんだが。
それもいいかもね。
ちょっと高いねぇ、そのビルってのは部屋何個もあるんだろ？
空き部屋を貸し出してちゃんと回せ得できれば大家様の誕生なんだが。
それもいいかもね。
ていうか年取ったら野垂れ氏ぬよ漏れは
別に老後が楽しそうじゃないもん
頭も身体も自分の思うとおりに動く今楽しまなきゃバカだしょｗ
別に老後が楽しそうじゃないもん
頭も身体も自分の思うとおりに動く今楽しまなきゃバカだしょｗ
そうそう、俺の地元（愛媛の松山）で中心部の中古ワンルームマンションの価格
調べてみたら（１０年落ち）３００万～３５０万だった・・・
あまりにも安いのでびっくり。うーむ、車程度の値段だ・・・
まぁ大学で上京して脱サラして東京でなんとなく暮らしてるけど、、うーむ迷う。
調べてみたら（１０年落ち）３００万～３５０万だった・・・
あまりにも安いのでびっくり。うーむ、車程度の値段だ・・・
まぁ大学で上京して脱サラして東京でなんとなく暮らしてるけど、、うーむ迷う。
>>331
まぁそれは人それぞれだろうなぁ、俺はゲームや映画見るの大好きだし
今だって結構ゴロゴロしてるしね、老人と変わらんｗ
もちろん友達とテニスや釣りにいったりして若さを享受するのも欠かせないけどさ、
老後は老後でまぁ普通に生きていくよ。もちろん若い方がいいけどね。
まぁそれは人それぞれだろうなぁ、俺はゲームや映画見るの大好きだし
今だって結構ゴロゴロしてるしね、老人と変わらんｗ
もちろん友達とテニスや釣りにいったりして若さを享受するのも欠かせないけどさ、
老後は老後でまぁ普通に生きていくよ。もちろん若い方がいいけどね。
まあ普通に生きられるなら漏れは老人になっても稼げると思ってる
今から先のコトを考える気はないってことだよ
老人になって衰えて職を失い収入を失うようになって生きていたいとも思わないな
今から先のコトを考える気はないってことだよ
老人になって衰えて職を失い収入を失うようになって生きていたいとも思わないな
生きていたいと思わなくても死ぬ勇気が無いのが現実...
老後の生活も気になるけど、やはり何処で死期を向かえるのか？これは永遠のテーマですしロマンですよ。
海の見える丘に建つ平屋で、ゆっくりと暮らしながら人生の最後を向かえるのか？
はたまた、都心のマンションで最期を向かえるのか？
みなさんはどっち？
ま、ほとんどの人は病院で死ぬんだけどね・・・
海の見える丘に建つ平屋で、ゆっくりと暮らしながら人生の最後を向かえるのか？
はたまた、都心のマンションで最期を向かえるのか？
みなさんはどっち？
ま、ほとんどの人は病院で死ぬんだけどね・・・
337 ：名無し不動さん：04/03/21 01:13 ID:OKyopF7F
>>337
だから、賃貸物件よりも販売物件のほうが豪華だからでしょ
だから、賃貸物件よりも販売物件のほうが豪華だからでしょ
あーあもう仕事やめえぇ仕事いきたくねぇ
と思ったら今日日曜日でした
と思ったら今日日曜日でした
俺も働くの大大大大大大大嫌いだああああああ。
仕事が生き甲斐とかほざく人間が信じられん。
将来は相場で生きていきたい。
仕事が生き甲斐とかほざく人間が信じられん。
将来は相場で生きていきたい。
342 ：名無し不動さん：04/03/22 06:38 ID:SOIxpI4F
（；´Д`）ｽﾊﾞﾗｽｨ ...ﾊｧﾊｧ
343 ：名無し不動さん：04/03/22 09:25 ID:P1EwW7+1
>>341
差額を知ったうえで買ってるヤツは良いとして、
デベの言う｢賃貸より安いですよ｣の誘惑にそのままひっかかるヤツが多いのも事実。
しかもボーナス払い有りで月々いくらって数字だけ見てるヤツもいる。
差額を知ったうえで買ってるヤツは良いとして、
デベの言う｢賃貸より安いですよ｣の誘惑にそのままひっかかるヤツが多いのも事実。
しかもボーナス払い有りで月々いくらって数字だけ見てるヤツもいる。
>>340
日大卒３８歳年収７００万の取引先のヤシが７０００万貯金したとかいって威張ってたな。
んで依願退職金１５００万。あわせて８５００万。いいなぁ、、、
俺は結婚するだろうけど（彼女いる）年収４００万（２７才）じゃ子供産む気になれんね。
つか金銭的なものもあるけど、めんどくさい・・・（笑）
日大卒３８歳年収７００万の取引先のヤシが７０００万貯金したとかいって威張ってたな。
んで依願退職金１５００万。あわせて８５００万。いいなぁ、、、
俺は結婚するだろうけど（彼女いる）年収４００万（２７才）じゃ子供産む気になれんね。
つか金銭的なものもあるけど、めんどくさい・・・（笑）
ＤＩＮＫＳ専用のスレってないですよね？
（あれば誘導お願いします）
独身者のスレとわかっていますがお邪魔します。
子どもを作る気がないので、感覚としては独身者に近いと思います。
今は賃貸暮らしだけど、マンションにするか戸建にするか悩み中です。
管理に自信がないんでマンションにしたいけど、
子どもが走りまわってるようなマンションだけは避けたい！
でもそんなの買う前からじゃわからないですよねぇ・・・
どっかに独身＆ＤＩＮＫＳ専用マンション転がってないかなぁ？
（あれば誘導お願いします）
独身者のスレとわかっていますがお邪魔します。
子どもを作る気がないので、感覚としては独身者に近いと思います。
今は賃貸暮らしだけど、マンションにするか戸建にするか悩み中です。
管理に自信がないんでマンションにしたいけど、
子どもが走りまわってるようなマンションだけは避けたい！
でもそんなの買う前からじゃわからないですよねぇ・・・
どっかに独身＆ＤＩＮＫＳ専用マンション転がってないかなぁ？
>>346
ワンルームマンションなら独身者多いけど・・・
どこのマンションも子供は居ると思いますよ、2LDKや３LDKだと。
走り回ってるかどうかは分かりませんが。
別にマンションでも廊下で遊ぶような奴は少なくなってきてると思いますよ。
外で遊ぶ子供ってあんまりいません最近。
ワンルームマンションなら独身者多いけど・・・
どこのマンションも子供は居ると思いますよ、2LDKや３LDKだと。
走り回ってるかどうかは分かりませんが。
別にマンションでも廊下で遊ぶような奴は少なくなってきてると思いますよ。
外で遊ぶ子供ってあんまりいません最近。
漏れは年収1000ﾏｿでつが月々の支払いは11ﾏｿでつ
age
「一人暮らしでミニ戸建てなんていねーよ」と思ったが、お隣さんがそうだった・・・
ただ、家の管理はかなりいい加減みたいだよ。
俺もその人を目指して実家にパラサイト中。
実家にパラサイトすると貯金がどんどん貯まってくね。
ただ、家の管理はかなりいい加減みたいだよ。
俺もその人を目指して実家にパラサイト中。
実家にパラサイトすると貯金がどんどん貯まってくね。
寄生虫ってなんか
む か つ く
む か つ く
>>347
３ＬＤＫにしたいのですが・・・
やっぱ子どもはいますよねぇ。
実は今の賃貸マンションで上の部屋の子どもに悩まされているのです。
外で遊んでくれれば万事解決なのに。
>>348
中古マンションだと子供率が低いんですね。
検討してみます。ありがとう！
３ＬＤＫにしたいのですが・・・
やっぱ子どもはいますよねぇ。
実は今の賃貸マンションで上の部屋の子どもに悩まされているのです。
外で遊んでくれれば万事解決なのに。
>>348
中古マンションだと子供率が低いんですね。
検討してみます。ありがとう！
あーあ、早く３０歳にならないかなー早期退職しちゃうぞー退職金がっぽりだー
一生遊んで暮らすんだ、ﾑﾌﾌ
一生遊んで暮らすんだ、ﾑﾌﾌ
会社の規模考えたら
ＳＳαが弁当屋でコーエーは国立大学病院だよなあ・・・
。。。てことはSSαが勝つ？？？？
ＳＳαが弁当屋でコーエーは国立大学病院だよなあ・・・
。。。てことはSSαが勝つ？？？？
>>355
俺も同じだ。３０歳からなんだよねー早期退職制度。
俺は２８才で総資産２５００万。パラサイトの成果だな。退職金は１５００万らしい。
しめて４０００万。とりあえず今計画してるのは地元に中古マンション買う。３５０万ね、安い・・・
ワンルーム。固定資産税低いからいっか。そんでフリーターでもして暮らそ・・・ﾑﾌﾌ、眠くても起きないで布団
でグーグーという生活・・・マジ楽しみぃ～～
俺も同じだ。３０歳からなんだよねー早期退職制度。
俺は２８才で総資産２５００万。パラサイトの成果だな。退職金は１５００万らしい。
しめて４０００万。とりあえず今計画してるのは地元に中古マンション買う。３５０万ね、安い・・・
ワンルーム。固定資産税低いからいっか。そんでフリーターでもして暮らそ・・・ﾑﾌﾌ、眠くても起きないで布団
でグーグーという生活・・・マジ楽しみぃ～～
>>357
２８歳で２５００万か・・・貯めたね。俺も年の支出は６０万ぐらいかと。
今２９歳で３５００万。十分人並みの生活を送ってきたが貯金するコツは家賃と光熱費を絞る事だね。
俺は家賃補助ギリギリの２万円のアパート、水道料金込みのとこに住んでる。
交通費を貰う為に自転車通勤。でもみんな一斉に出社するような業種ではないし、会社にみんな自転車なりキックボードなり
置いてるので全然バレない。シャワーは会社で。
だけど依願退職制度ないし、、、退職金１０００万も貰えないと思う。依願退職くるまでまとうかなぁ
２８歳で２５００万か・・・貯めたね。俺も年の支出は６０万ぐらいかと。
今２９歳で３５００万。十分人並みの生活を送ってきたが貯金するコツは家賃と光熱費を絞る事だね。
俺は家賃補助ギリギリの２万円のアパート、水道料金込みのとこに住んでる。
交通費を貰う為に自転車通勤。でもみんな一斉に出社するような業種ではないし、会社にみんな自転車なりキックボードなり
置いてるので全然バレない。シャワーは会社で。
だけど依願退職制度ないし、、、退職金１０００万も貰えないと思う。依願退職くるまでまとうかなぁ
359 ：名無し不動さん：04/03/24 10:23 ID:eqj7oQRC
＞依願退職制度ないし、、、
って・・・２９歳にもなって恥ずかしいですよ。
って・・・２９歳にもなって恥ずかしいですよ。
360 ：名無し不動さん：04/03/24 11:03 ID:N0gFM8WB
君たちうらやましい。
361 ：名無し不動さん：04/03/24 11:12 ID:ikj9lqD6
マンションとさミニ戸建の維持費ってどっちが安いのかな？
固定資産税とか、マンションだと管理費とかあって、総合的にみると
ミニ戸建ての方が安いのかな？
固定資産税とか、マンションだと管理費とかあって、総合的にみると
ミニ戸建ての方が安いのかな？
マンソンは、有無を言わさず持っていかれる。
戸建は、まっ、いいか・・ですむ場合がある。
戸建は、まっ、いいか・・ですむ場合がある。
ミニコは当たり外れが有るからなー
一人暮らしが前提なら、管理人住み込みのマンソン
一人暮らしが前提なら、管理人住み込みのマンソン
364 ：名無し不動さん：04/03/24 12:47 ID:U2sKcicA
>>361
マンソンは管理費以外に修繕積み立て費が有るが、
自分自身はしっかり滞納なく支払っていても
最近不況や失業で未払いや支払不能に陥ってしまった
他人が滞納している費用までも肩代わりする場合が多数ある。
またマンソンの管理組合がいい加減だといざ補修となっても、
修繕費積立金不足で修繕不可能になりスラムマンソン化
修繕したければ修繕費の値上げや一時修繕費の追加支払いなど
費用の負担をしなげればならない。
また管理組合長の修繕費横領や持ち逃げも最近多くなってきているので注意
ミニ戸建の場合は自分の判断（自分が管理する金）で補修ができる。
マンソンは管理費以外に修繕積み立て費が有るが、
自分自身はしっかり滞納なく支払っていても
最近不況や失業で未払いや支払不能に陥ってしまった
他人が滞納している費用までも肩代わりする場合が多数ある。
またマンソンの管理組合がいい加減だといざ補修となっても、
修繕費積立金不足で修繕不可能になりスラムマンソン化
修繕したければ修繕費の値上げや一時修繕費の追加支払いなど
費用の負担をしなげればならない。
また管理組合長の修繕費横領や持ち逃げも最近多くなってきているので注意
ミニ戸建の場合は自分の判断（自分が管理する金）で補修ができる。
365 ：名無し不動さん：04/03/24 13:17 ID:2BcbOKKm
>>361
圧倒的に戸建の方が安い。
仮に管理費と修繕費4万/月だと年48万、10年480万、30年1440万。
その金で戸建だと新築が建つ。
マンションで駐車場借りるだけで、30年で一戸新築が建つ。
つまり、管理費修繕費駐車場代だけで15年に一度は新築に建替えられる。
マンションはそれらを支払い、かつ大規模修繕、建替えに備えなければならない。
圧倒的に戸建の方が安い。
仮に管理費と修繕費4万/月だと年48万、10年480万、30年1440万。
その金で戸建だと新築が建つ。
マンションで駐車場借りるだけで、30年で一戸新築が建つ。
つまり、管理費修繕費駐車場代だけで15年に一度は新築に建替えられる。
マンションはそれらを支払い、かつ大規模修繕、建替えに備えなければならない。
366 ：名無し不動さん：04/03/24 13:31 ID:+z4hSpkG
修繕費4万/月って新築だったらかなり良い物件かファミリー物件だよ。
いいとこその半分。
いいとこその半分。
368 ：名無し不動さん：04/03/24 14:00 ID:U2sKcicA
>>361
>>仮に管理費と修繕費4万/月だと年48万、10年480万、30年1440万。
購入時と３０年後が同じ金額というのは非現実的
当然時間が経過すると破損や劣化が起こり
共同住宅という性質状多数の人間が使用するため不慮の出費
（エレベーターの故障、共有部分の破損、一部非常識な住民の勝手な行ない）
当然のことながら当初の予測修繕費ではカバーできなくなり、
毎年の値上げや一時補修費の追加支払いを迫られる。
このようなマンソン内部のトラブル（補修をするしない、値上げの拒否）で
裁判沙汰になるマンソンもある。
>>仮に管理費と修繕費4万/月だと年48万、10年480万、30年1440万。
購入時と３０年後が同じ金額というのは非現実的
当然時間が経過すると破損や劣化が起こり
共同住宅という性質状多数の人間が使用するため不慮の出費
（エレベーターの故障、共有部分の破損、一部非常識な住民の勝手な行ない）
当然のことながら当初の予測修繕費ではカバーできなくなり、
毎年の値上げや一時補修費の追加支払いを迫られる。
このようなマンソン内部のトラブル（補修をするしない、値上げの拒否）で
裁判沙汰になるマンソンもある。
369 ：名無し不動さん：04/03/24 14:14 ID:X4Z/mih1
老後の住まいをローコストに確保で切ればいいや。それだけ。
一人暮らしなら、トレーラハウスで十分すぎるわな。
371 ：361：04/03/24 16:07 ID:DIqK8BCQ
レス有り難う御座います。
これはどう考えても、中古ミニ住宅でもいいから、一戸建ての方が得ですね。下手な場所でマンションを購入するとなんか
大変な事になりそうですね。シロウトの私が考えただけでも･･･少子高齢化ですしね。
これはどう考えても、中古ミニ住宅でもいいから、一戸建ての方が得ですね。下手な場所でマンションを購入するとなんか
大変な事になりそうですね。シロウトの私が考えただけでも･･･少子高齢化ですしね。
変にこだわったり見栄を張らずマターリやりましょう。
>>370
家建てたほうが固定資産税安いよ。だから自分で基礎作ってトレーラーハウスを接着すればOK
家建てたほうが固定資産税安いよ。だから自分で基礎作ってトレーラーハウスを接着すればOK
せっかく独身なら早期退職して働かずに生きたほうがいいよ。
選ぶのは自由だけど、こーいう生き方も選択肢にあるんだよってことで。
選ぶのは自由だけど、こーいう生き方も選択肢にあるんだよってことで。
>366
管理費＋修繕費=3万だったとする。
駐車代＋駐輪代=3万だったとする。
計6万。
年72万、10年720万、30年2160万、50年3600万
駐車駐輪は途中で無くなるとしても、
死ぬその月まで管理費＋修繕費はかかる。
この額で建替え数回できる。
戸建の場合、老後は
あと10年なら見栄え古くなってきたけど･･･と我慢することもできる。
管理費＋修繕費=3万だったとする。
駐車代＋駐輪代=3万だったとする。
計6万。
年72万、10年720万、30年2160万、50年3600万
駐車駐輪は途中で無くなるとしても、
死ぬその月まで管理費＋修繕費はかかる。
この額で建替え数回できる。
戸建の場合、老後は
あと10年なら見栄え古くなってきたけど･･･と我慢することもできる。
377 ：名無し不動さん：04/03/24 20:44 ID:U2sKcicA
コストを考えると>>264や>>270のミニハウスがベストだと俺は思う。
とくに>>264は鉄骨で耐久性も有りそうだ。
俺の自宅の付近にもこのようなミニハウスが数件建っている。
しかし付近の住民の評価は悪く玩具みたいとかプレハブ小屋といった評価が大多数
俺から見れば評価している人々の多数は住宅借金（あえてローンと呼ばない。しかも３０年の長期多数）
で完済するか判らない（自己破産者多数）しかも免責により返済不可能な残金はチャラ
世間に迷惑を掛けていながら他人の資産を馬鹿にする連中が多い。
（自己破産→免責のため回収不能→銀行の貸し倒れ→公的資金投入→垢の他人の借金を税金で補填）
とくに>>264は鉄骨で耐久性も有りそうだ。
俺の自宅の付近にもこのようなミニハウスが数件建っている。
しかし付近の住民の評価は悪く玩具みたいとかプレハブ小屋といった評価が大多数
俺から見れば評価している人々の多数は住宅借金（あえてローンと呼ばない。しかも３０年の長期多数）
で完済するか判らない（自己破産者多数）しかも免責により返済不可能な残金はチャラ
世間に迷惑を掛けていながら他人の資産を馬鹿にする連中が多い。
（自己破産→免責のため回収不能→銀行の貸し倒れ→公的資金投入→垢の他人の借金を税金で補填）
いや管理費修繕費だけではないよ
持つとなったら固定資産税もかかる
こうなると、賃貸の香辛料を払うのもたいして変わらん
確実な違いは、例えば２０年後に築２０年（中古なら以上）の物件を資産として持てるか
漏れは賃貸に住んでた方がリーズナブルでコマワリが利くと思う
持つとなったら固定資産税もかかる
こうなると、賃貸の香辛料を払うのもたいして変わらん
確実な違いは、例えば２０年後に築２０年（中古なら以上）の物件を資産として持てるか
漏れは賃貸に住んでた方がリーズナブルでコマワリが利くと思う
>>377
あなたは根本的に世の中の仕組みを理解していないようだな。
あなたは根本的に世の中の仕組みを理解していないようだな。
無論、キャッシュで買えるというなら買ったほうが得なのはアタリマエ
しかしローンを組む、すなわち借金して家（マンソン）を買う
というのは実にバカバカしい、ということであることだよなあ（詠嘆）
しかしローンを組む、すなわち借金して家（マンソン）を買う
というのは実にバカバカしい、ということであることだよなあ（詠嘆）
老後に家賃が払えるかという不安さえ取り除ければ賃貸でいいとは思うのですけど。そこがねぇ。
老後まで今のアパマンが持つのか？ってのが不安で不安でしょうが無いんですよ僕は。
老後まで今のアンパンマンが持つのか？ってのが不安で不安でしょうが無いんですよ僕は。
老後でも追い出される可能性はあるよ。
ずっと賃貸住んでて、なんかで追い出されたら老人だと賃貸借りるのは難しいからねぇ。
それが恐いからみんな買おうとしてるみたいだけど。
てか独身ならキャッシュで中古マンション買えないのか？経済事情は人それぞれだから言えないが、
キャッシュで買うのが一番いいよ。でも個人的にはミニハウスだな。
ずっと賃貸住んでて、なんかで追い出されたら老人だと賃貸借りるのは難しいからねぇ。
それが恐いからみんな買おうとしてるみたいだけど。
てか独身ならキャッシュで中古マンション買えないのか？経済事情は人それぞれだから言えないが、
キャッシュで買うのが一番いいよ。でも個人的にはミニハウスだな。
まぁミニハウスとかが一番いいんだろうけど、女はちょと見栄とか見栄えの問題で
敬遠すんのかなぁ。
男の俺は車上生活でも風呂無し住宅でも上等！ってサバイバルな感じだけど。
敬遠すんのかなぁ。
男の俺は車上生活でも風呂無し住宅でも上等！ってサバイバルな感じだけど。
>>377
別に畳の部分いらなくねぇか？ワンルームで十分。
固定資産是勿体無いし、土地代ももったいない。家自体の値段はそんなに変わらないと思うけど。
これで畳の部分がなけりゃ最高なんだが。どっかないかな、そーいう家・・・
別に畳の部分いらなくねぇか？ワンルームで十分。
固定資産是勿体無いし、土地代ももったいない。家自体の値段はそんなに変わらないと思うけど。
これで畳の部分がなけりゃ最高なんだが。どっかないかな、そーいう家・・・
しかし、俺的には>>377のミニハウスもいいが、積水ハウスとか大手メーカーに
ミニハウスを注文することはできないのだろうか。
ワンルームでシンクとバストイレあればいい。６坪ぐらいで。
んで外壁はちゃんとがっしりしたメンテナンスフリーのタイル？みたいな高いやつ。
別に小さい家なんだから高い素材使ってもトータルな値段は同じようなもんでしょ。
そこでマターリごろごろ一生映画見て暮らす。固定資産税も小学生のお年玉みたいなもの。
ミニハウスを注文することはできないのだろうか。
ワンルームでシンクとバストイレあればいい。６坪ぐらいで。
んで外壁はちゃんとがっしりしたメンテナンスフリーのタイル？みたいな高いやつ。
別に小さい家なんだから高い素材使ってもトータルな値段は同じようなもんでしょ。
そこでマターリごろごろ一生映画見て暮らす。固定資産税も小学生のお年玉みたいなもの。
そこまで割り切れんなら自分で建てるのもありかも。
平屋で棟上さえ終わればテント住まいでコツコツと。
会社には｢家建てるので半年休職させて下さい｣って。
漏れは、8畳のバスルームと8畳のＬＤＫと2畳のカプセルホテル
のような寝室がいいな。
平屋で棟上さえ終わればテント住まいでコツコツと。
会社には｢家建てるので半年休職させて下さい｣って。
漏れは、8畳のバスルームと8畳のＬＤＫと2畳のカプセルホテル
のような寝室がいいな。
２８歳、もう働くの嫌です。結婚もいいけど結婚と一生ダラダラどっちがいい
って聞かれたら・・・ダラダラ取ります・・・。
俺はみなさんみたいに貯金ないので、フリーター生活になるかな。今の職場のコネでいい職場
提供してもらおう・・・
そんでジジイになったときの為にお金はとっとこう。
ところで遺産相続税ってどんぐらいかかるのですか？実家でもいいかなぁと思うんですけど。
って聞かれたら・・・ダラダラ取ります・・・。
俺はみなさんみたいに貯金ないので、フリーター生活になるかな。今の職場のコネでいい職場
提供してもらおう・・・
そんでジジイになったときの為にお金はとっとこう。
ところで遺産相続税ってどんぐらいかかるのですか？実家でもいいかなぁと思うんですけど。
ログハウスって安く建てられないんですか
おおっ！こんなスレがあったとは！
会社に早期退職仲間はいるんですが、皆退職金目当ての転職志望ばっか。
俺が「早期退職して一生ダラダラ暮らす」とか言ったら「また○×が変なこと
いってるよ」とか笑われます。俺はマジなのに・・・
まぁみなさん、今後はよろしくお願いします。
会社に早期退職仲間はいるんですが、皆退職金目当ての転職志望ばっか。
俺が「早期退職して一生ダラダラ暮らす」とか言ったら「また○×が変なこと
いってるよ」とか笑われます。俺はマジなのに・・・
まぁみなさん、今後はよろしくお願いします。
ログハウスって木のやつだよね。
俺的には内装は普通がいいなぁ。白い壁にフローリングって奴。そーいうのもできるのだろうか。
でもログハウスってメンテしなくても大丈夫だよね。それは大きいかも。
俺的には内装は普通がいいなぁ。白い壁にフローリングって奴。そーいうのもできるのだろうか。
でもログハウスってメンテしなくても大丈夫だよね。それは大きいかも。
ログハウスって熱いときには木が収縮して隙間ができて放熱し、寒いときには
普通と同じ大きさで保温するとか言ってたけど、防音大丈夫なのか？
普通と同じ大きさで保温するとか言ってたけど、防音大丈夫なのか？
396 ：名無し不動さん：04/03/26 01:12 ID:9via+Uc8
ミニハウスのHP見たけど、やっぱ安っぽいのは否めないね・・・・
住にちょっとでもこだわりがある人だったらちょっと見られないかも。
個人的にはキャッシュで十年で元が取れるくらいの
都心に程近い築古マンソンを買うのが一番いい気がするけど
住にちょっとでもこだわりがある人だったらちょっと見られないかも。
個人的にはキャッシュで十年で元が取れるくらいの
都心に程近い築古マンソンを買うのが一番いい気がするけど
俺は>>388の積水ハウス等のメーカーにミニハウス注文するのがいいな。
できないのかねぇ
できないのかねぇ
＞積水ハウスとか大手メーカーにミニハウスを注文することはできないのだろうか。
ミニでいいなら建築家と相談して普通に注文住宅として建てた方が安いんじゃないの？
↓こんな感じのチビっこいやつでいいんでしょ？狭い1LDKでいいなら１５００万もあれば十分だと思う。
http://www.tezuka-arch.com/japanese/works/sawroof/01.html
ミニでいいなら建築家と相談して普通に注文住宅として建てた方が安いんじゃないの？
↓こんな感じのチビっこいやつでいいんでしょ？狭い1LDKでいいなら１５００万もあれば十分だと思う。
http://www.tezuka-arch.com/japanese/works/sawroof/01.html
>>391
ログハウスって一般住宅よりも建築費高いらしいよ。
ついでに維持管理費も。
建てた後、キレイな状態を保つのには、かなりのお金がかかると聞いた。
せっかく高いお金払って建てても、維持が出来なくて、
その辺の建売住宅よりみすぼらしい外観になるんじゃ、なんか嫌じゃん。
ログハウスって一般住宅よりも建築費高いらしいよ。
ついでに維持管理費も。
建てた後、キレイな状態を保つのには、かなりのお金がかかると聞いた。
せっかく高いお金払って建てても、維持が出来なくて、
その辺の建売住宅よりみすぼらしい外観になるんじゃ、なんか嫌じゃん。
>>399
じゃ却下だなぁ
じゃ却下だなぁ
一人暮らしなら上物は1000万で収まるでしょ
俺は一生住むなら一戸建てだなー。マンションだとよっぽど壁が厚くない
限り周りの音聞こえるよね。
あーヘッドフォンなしでテレビを聞きたい。
限り周りの音聞こえるよね。
あーヘッドフォンなしでテレビを聞きたい。
普通のRC造の賃貸マンションでもテレビや会話なんて聞こえないけど。
でも悩まされるのは排水音（含ウオーターハンマー）とか足音。
でも悩まされるのは排水音（含ウオーターハンマー）とか足音。
407 ：名無し不動さん：04/03/26 10:30 ID:eqGLA+W7
ミニコは大地震きたらアウトじゃない？
408 ：名無し不動さん：04/03/26 13:16 ID:9NTmOxo/
>>392
若いうちの時間は貴重
たしかに「老後」の生活も大事だが「老後」まで健康に生きていればの話
ひとつ間違えば「中年」までに病気や事故で
一生を終えることになるかもしれない。
そうならなくても病気（癌などの不慮な病気）で体が不自由になり、
寝たきりで金はあるが外出もできなくてこんな事なら若いうちに、
遊んでおくのだったなどと考えても時間は巻き戻せない。
何時体が不自由になったり死んだりするかは未来のことなので判らないが、
このスレに来ている人達は一生一人暮らしで資産を残す子孫が無いはずなので、
若いうちに自由に使うのも良いと思う。
資産を残しても親兄弟、自称親戚、国に持っていかれ資産を残して死んでくれた
馬鹿か良い人ぐらいの評価しか受けないと思う。
若いうちの時間は貴重
たしかに「老後」の生活も大事だが「老後」まで健康に生きていればの話
ひとつ間違えば「中年」までに病気や事故で
一生を終えることになるかもしれない。
そうならなくても病気（癌などの不慮な病気）で体が不自由になり、
寝たきりで金はあるが外出もできなくてこんな事なら若いうちに、
遊んでおくのだったなどと考えても時間は巻き戻せない。
何時体が不自由になったり死んだりするかは未来のことなので判らないが、
このスレに来ている人達は一生一人暮らしで資産を残す子孫が無いはずなので、
若いうちに自由に使うのも良いと思う。
資産を残しても親兄弟、自称親戚、国に持っていかれ資産を残して死んでくれた
馬鹿か良い人ぐらいの評価しか受けないと思う。
あまりにあからさまな煽りなので皆スルー
ログハウスよりロリハウスが良いな
>>408
大丈夫だ。俺は金を使う遊びはしないから。
大丈夫だ。俺は金を使う遊びはしないから。
>>408
でも、老後まで生きた場合はどーすんだ？
それに金使う遊びなんかあんまねーぞ、、、そんなに金持ちじゃないし。
せいぜい飲みにいくとかキャンプ程度・・・
リーマンならなおさら遊ぶ暇なんか無いしね。
でも、老後まで生きた場合はどーすんだ？
それに金使う遊びなんかあんまねーぞ、、、そんなに金持ちじゃないし。
せいぜい飲みにいくとかキャンプ程度・・・
リーマンならなおさら遊ぶ暇なんか無いしね。
俺はもう退職したので遊びまくりです。
とはいっても小学生みたいに遊ぶのではないですが。インドア派だからね。
とりあえず無職の友達とゲーム大会をしました。面白かったです。
とはいっても小学生みたいに遊ぶのではないですが。インドア派だからね。
とりあえず無職の友達とゲーム大会をしました。面白かったです。
417 ：名無し不動さん：04/03/27 15:20 ID:eEZ47CrJ
結局23区内10坪程度の土地っていくらぐらいするもんなんですかねぇ？
＞417
２３区内って結構広いからピンからキリまであるよ。
１０坪なら人気の世田谷、杉並エリアでも２０００～３０００万円あたりで買えると思う（高い？）。
上物は１５００でも十分建てれるので、注文狭小住宅はトータル４０００万ぐらいかな。
もちろん日当たりの良い角地とか駅の近くはもっと高いよ。
２３区内って結構広いからピンからキリまであるよ。
１０坪なら人気の世田谷、杉並エリアでも２０００～３０００万円あたりで買えると思う（高い？）。
上物は１５００でも十分建てれるので、注文狭小住宅はトータル４０００万ぐらいかな。
もちろん日当たりの良い角地とか駅の近くはもっと高いよ。
419 ：名無し不動さん：04/03/27 18:16 ID:WlCaNE59
>>407
・・・・・・・ということになっているが、阪神大震災を芦屋で過ごした漏れ的には、
屋根が重い土敷き瓦じゃない限りは、一戸建ては倒壊しても
意外と死なない気がする。むしろﾏﾝｿﾝ下階のほうが致死的な印象。
・・・・・・・ということになっているが、阪神大震災を芦屋で過ごした漏れ的には、
屋根が重い土敷き瓦じゃない限りは、一戸建ては倒壊しても
意外と死なない気がする。むしろﾏﾝｿﾝ下階のほうが致死的な印象。
２階に寝室があれば倒れても助かるかもね。
でも地震で一番怖いのは火事だよ。阪神大震災でも火事で大勢の人が亡くなってる。
でも地震で一番怖いのは火事だよ。阪神大震災でも火事で大勢の人が亡くなってる。
神戸地震の時は、１階がペシャって潰れて、２階がそのまま平屋みたいになってる家が多かったとか
元々平屋だった家を増築して２階建てにした家が多かったので柱が繋がってなかったんですよね
元々平屋だった家を増築して２階建てにした家が多かったので柱が繋がってなかったんですよね
>>418
高すぎｗそれじゃ坪２００万～坪３００万になるじゃん。
杉並は１５０万ぐらいだったような。高田馬場とかは２５０万だたような
誰か坪単価調べてぇ～
つか１０坪なんて土地、売ってるのかしら。１０坪って何平米になるのかな
高すぎｗそれじゃ坪２００万～坪３００万になるじゃん。
杉並は１５０万ぐらいだったような。高田馬場とかは２５０万だたような
誰か坪単価調べてぇ～
つか１０坪なんて土地、売ってるのかしら。１０坪って何平米になるのかな
425 ：名無し不動さん：04/03/27 18:55 ID:LbvM1PZ/
>>423
１５坪なら見かけるけどね。
だいたい何処でも１５００万円以上はするね。
立地は１番大事だから、ここで５００万ぐらいケチって変な場所を買うと後々後悔すると思う。
最近は有名建築家が作る狭小住宅が異常人気だから狭い土地ほど値上がりしてる気がする。
結局、みんな考えてる事は同じだからイイ場所の狭い土地は、少し値がはっても直ぐに売れてしまう。
１５坪なら見かけるけどね。
だいたい何処でも１５００万円以上はするね。
立地は１番大事だから、ここで５００万ぐらいケチって変な場所を買うと後々後悔すると思う。
最近は有名建築家が作る狭小住宅が異常人気だから狭い土地ほど値上がりしてる気がする。
結局、みんな考えてる事は同じだからイイ場所の狭い土地は、少し値がはっても直ぐに売れてしまう。
＞１０坪って何平米になるのかな
30平米ぐらいだよ
30平米ぐらいだよ
428 ：名無し不動さん：04/03/27 21:59 ID:xchsWbBu
小さい土地は割高になるからね。土地は大きくなるほど割安。
港区などは坪２５０以上でしょう。世田谷線沿線だったら坪１３０でもあるよ。
港区などは坪２５０以上でしょう。世田谷線沿線だったら坪１３０でもあるよ。
坪１０にミニハウス建てたとして固定資産税も結構かかるでしょ。
３万円の風呂無しアパート＋風呂代と固定資産税どっちが高いんだろう
３万円の風呂無しアパート＋風呂代と固定資産税どっちが高いんだろう
坪１０のミニハウスなら固定資産税は一月２万円以下だよ。
431 ：名無し不動さん：04/03/27 22:58 ID:eEZ47CrJ
>>430
１ヵ月につき2万？
１ヵ月につき2万？
月２万=年２４万はないだろーだって普通の家と同じぐらいジャン。
てか上で話題になってた２３区内の土地の話にのっとってはじき出したのかな。
それならそんぐらいいくかも・・・ね。
てか上で話題になってた２３区内の土地の話にのっとってはじき出したのかな。
それならそんぐらいいくかも・・・ね。
つーか1LDKでいいなら１０坪もいるかぁ～？５坪で十分じゃない？いや、憶測だけど
１坪って２畳だったよね。
５坪はきつくない？２階建てならいけるか。
５坪はきつくない？２階建てならいけるか。
435 ：名無し不動さん：04/03/28 10:44 ID:7569UGtf
436 ：名無し不動さん：04/03/28 11:42 ID:ls5Bxcjg
とゆーか、プレハブミニハウスって、ツタかなんかで覆ってしまえば
外観見えないから後ろ指差されることもないよな。
って、ツタ自体だとトタンが腐りそうだが。なんかいい方法ないかね。
外観見えないから後ろ指差されることもないよな。
って、ツタ自体だとトタンが腐りそうだが。なんかいい方法ないかね。
437 ：名無し不動さん：04/03/28 11:48 ID:aFtRqGNv
公団を狙え！ガイアの夜明け風に言うと
青葉台が買いです
駅三分 十坪 2000万～2500
築38年
五年後には建替えが決まっているとか・・・
青葉台が買いです
駅三分 十坪 2000万～2500
築38年
五年後には建替えが決まっているとか・・・
438 ：名無し不動さん：04/03/28 11:51 ID:aFtRqGNv
１５坪はありました。60へーべ前後ですからね。
>>439
LDはどこにいった？
洋６、K２は１Kと言うんだよ。
基本的に１０畳以上じゃないとLDKとは呼べないので、
LDK（１０畳～）＋洋室（５畳～）で、最低でも３５平米は必要。
だいたい１LDKは４０～6０平米のことが多い。
LDはどこにいった？
洋６、K２は１Kと言うんだよ。
基本的に１０畳以上じゃないとLDKとは呼べないので、
LDK（１０畳～）＋洋室（５畳～）で、最低でも３５平米は必要。
だいたい１LDKは４０～6０平米のことが多い。
おっと、かぶっちった。
自分は収納さえ十分あれば狭い方が好き。
自分は収納さえ十分あれば狭い方が好き。
>>443
かぶっちゃいましたね。
３６平米で１DKなら、収納が広そうでいいですね。
６０平米くらいの１LDKって、広くていいな～と思うけど、
光熱費（というか冷暖房代）がもったいないよな・・・とも思ってしまう。
かぶっちゃいましたね。
３６平米で１DKなら、収納が広そうでいいですね。
６０平米くらいの１LDKって、広くていいな～と思うけど、
光熱費（というか冷暖房代）がもったいないよな・・・とも思ってしまう。
445 ：名無し不動さん：04/03/28 13:29 ID:Z2D2KJF5
プレハブのミニハウスって、外観は普通の家と遜色無く見えるのあるけど、
性能的にどうなんだろう。耐久性とか、断熱性とか。
田舎じゃ隠居部屋として庭に建ててるだけあって、
間取り的に一生一人暮らしには文句無しなんだけど…
性能的にどうなんだろう。耐久性とか、断熱性とか。
田舎じゃ隠居部屋として庭に建ててるだけあって、
間取り的に一生一人暮らしには文句無しなんだけど…
>>445
プレハブって断熱性かなり悪いと思う。
あと、立て付けも悪い。
昔通ってた塾がプレハブだったけど、
エアコン入れても夏はかなり暑く、冬はかなり寒かった。
そして、出来てすぐなのに、ドアが開かなくなったｗ
プレハブって断熱性かなり悪いと思う。
あと、立て付けも悪い。
昔通ってた塾がプレハブだったけど、
エアコン入れても夏はかなり暑く、冬はかなり寒かった。
そして、出来てすぐなのに、ドアが開かなくなったｗ
447 ：445：04/03/28 14:19 ID:Z2D2KJF5
どっかの合宿所でもプレハブが勉強教室だったけど、そんな感じだ。
ところでミニハウスってプレハブなのか？プレハブって廃材を利用してできたチャチい奴っしょ？
まぁ外見綺麗にしてるだけかもしれないけど。
俺の家も壁に穴開けたらウールとか色々入ってたしね。ちゃんとした家は断熱してるみたい。
断熱してても寒いけど。
ところでミニハウスってプレハブなのか？プレハブって廃材を利用してできたチャチい奴っしょ？
まぁ外見綺麗にしてるだけかもしれないけど。
俺の家も壁に穴開けたらウールとか色々入ってたしね。ちゃんとした家は断熱してるみたい。
断熱してても寒いけど。
今思い出したんだけど・・・壁に穴あけて、何故かそん中に５回ほどおしっこしてた。
実家なんだけど・・・築６年の一戸建て・・・。家腐ってねーだろうなぁ、、、不安
まぁ乾くよな、すぐ。
実家なんだけど・・・築６年の一戸建て・・・。家腐ってねーだろうなぁ、、、不安
まぁ乾くよな、すぐ。
450 ：名無し不動さん：04/03/28 22:26 ID:ltWKdj7W
452 ：名無し不動さん：04/03/28 22:31 ID:ls5Bxcjg
453 ：名無し不動さん：04/03/28 23:54 ID:bvtVwyEA
今、借家のミニコだけど、結構居心地いいよ。
道路面が１２Ｍ、奥行き４Ｍという敷地ゆえ、表から見ると豪邸に見える。
Ｐスペースが２台、２０畳ＬＤＫ、８畳洋室、４畳洋室だけど、家族三人なら十分。
家賃は、２２万円とお高いが、ミニコって賃貸市場でも需要があると思う。
ポイントは、Ｐと自転車スペースじゃないのかな。車とかバイク好きならば、高い金払っても戸建てを借りたがると思うよ。
道路面が１２Ｍ、奥行き４Ｍという敷地ゆえ、表から見ると豪邸に見える。
Ｐスペースが２台、２０畳ＬＤＫ、８畳洋室、４畳洋室だけど、家族三人なら十分。
家賃は、２２万円とお高いが、ミニコって賃貸市場でも需要があると思う。
ポイントは、Ｐと自転車スペースじゃないのかな。車とかバイク好きならば、高い金払っても戸建てを借りたがると思うよ。
454 ：名無し不動さん：04/03/28 23:59 ID:bvtVwyEA
で、言いたいことは、交通至便なＰツキミニコは資産価値高いということ。
ダチで、２０坪を切る麻布の土地に、一階部分全てＰスペースにした奴がいる。
一台４万５千円で二台分を貸し出し、ローン分を軽くしているぞ。
ダチで、２０坪を切る麻布の土地に、一階部分全てＰスペースにした奴がいる。
一台４万５千円で二台分を貸し出し、ローン分を軽くしているぞ。
>表から見ると豪邸に見える。
赤瀬川原平の縦一列の6畳間を思い出した。
赤瀬川原平の縦一列の6畳間を思い出した。
なるほど、１階部分を駐車場として貸し出すのはいいアイディアやね。
ミニハウスでも鉄骨組んで、その上にミニハウスおいて１階を駐車場として
貸し出せばええな。ミラクルツーをそのまま土地に置けばええんやなｗ
ミラクルツーは詳しくは検索してくれ。
ミニハウスでも鉄骨組んで、その上にミニハウスおいて１階を駐車場として
貸し出せばええな。ミラクルツーをそのまま土地に置けばええんやなｗ
ミラクルツーは詳しくは検索してくれ。
坪＝平米×121÷400
平米＝坪×400÷121
平米＝坪×400÷121
俺思うんだけど、なんで分譲マンションって立派なのしかないわけ？
もっと、アパートとか小さなマンションとかも分譲して欲しいよね。
もっと、アパートとか小さなマンションとかも分譲して欲しいよね。
>>458
>>459
都内なら一杯あるよ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&m_type=1&srt=4
>>459
都内なら一杯あるよ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&m_type=1&srt=4
461 ：名無し不動さん：04/03/29 13:03 ID:joNmzsfJ
>>448
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/koujifuukei.htm
ミニハウスの建築工程の画像だが断熱材のグラスウールが入っている
タイプもある。 トイレやユニットバスと同じでオプション扱い？
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/koujifuukei.htm
ミニハウスの建築工程の画像だが断熱材のグラスウールが入っている
タイプもある。 トイレやユニットバスと同じでオプション扱い？
何坪必要？ワンルームでいいから。
463 ：名無し不動さん：04/03/30 09:12 ID:/W0m19HJ
>>460
たしかに一杯あるが建築後２０年～３０年経過しているので
購入後、大規模修繕が済んでいないマンソンは修繕する場合
多額の追加修繕費を請求される。
大規模修繕が済んでいない上に月々の修繕積立金が安いマンソンは要注意
建築後現状維持に終始し壁の塗り替えやひび割れ補修、上下水道の配管チェック
エレベーターの整備などあまり行っていないのですでに、
スラムマンソンになっている物件が多数見られる。
（エレベーターがあるのに整備不良で使用不可、配管腐食により水漏れなど）
たしかに一杯あるが建築後２０年～３０年経過しているので
購入後、大規模修繕が済んでいないマンソンは修繕する場合
多額の追加修繕費を請求される。
大規模修繕が済んでいない上に月々の修繕積立金が安いマンソンは要注意
建築後現状維持に終始し壁の塗り替えやひび割れ補修、上下水道の配管チェック
エレベーターの整備などあまり行っていないのですでに、
スラムマンソンになっている物件が多数見られる。
（エレベーターがあるのに整備不良で使用不可、配管腐食により水漏れなど）
一生一人暮らしなら、戸建てで一階部分を全部駐車場にした
ガレージハウスがいいよね。
ガレージハウスがいいよね。
465 ：名無し不動さん：04/03/30 21:17 ID:J43qyPv0
しかし都心でも土地たけぇよ、お前１０坪で１６００万とか、、、
１０坪、もしくはそれ以下で１０００万以下はないだろうか。
ところで古屋が建ってる土地ありますよね、あれ結構安い。
でも同じぐらいの古さの同じ値段だったマンションはもっと安いの？
なんかマンションは値段が下がるからやめとけ、資産にならんからやめとけみたいに
言われてるけど・・・でも中古マンションも結構高いよね。
１０坪、もしくはそれ以下で１０００万以下はないだろうか。
ところで古屋が建ってる土地ありますよね、あれ結構安い。
でも同じぐらいの古さの同じ値段だったマンションはもっと安いの？
なんかマンションは値段が下がるからやめとけ、資産にならんからやめとけみたいに
言われてるけど・・・でも中古マンションも結構高いよね。
467 ：名無し不動さん：04/03/31 00:28 ID:4zrk7PmR
都心で1LDK中古3100万円で買っちゃいました。
独身女です。1戸建ては一人暮らしには恐くて。
独身女です。1戸建ては一人暮らしには恐くて。
俺は都心に2LDKの築古ミニ戸（昔の２階建）を３０００万円で買っちまった。
今リフォーム業者と思案中。フルリフォームに６００万以上かかると言われて凹んでます。
今リフォーム業者と思案中。フルリフォームに６００万以上かかると言われて凹んでます。
てかリフォームリフォームって・・・そんなにリフォームせなあかん程度なの？
俺の実家、３０年ちょい前に建てたけど、フツーに住んでるけど・・・
俺の実家、３０年ちょい前に建てたけど、フツーに住んでるけど・・・
>>469
リフォームしなくても全然余裕で住めるのですが、和室はいらないしクロスは剥がして漆喰壁にしたい。
床材も板張りじゃなくてチーク材のフローリングにしたいし、浴室やキッチンも新しくしたい。
最初からそのつもりで物件を探してましたので・・・。
リフォームしなくても全然余裕で住めるのですが、和室はいらないしクロスは剥がして漆喰壁にしたい。
床材も板張りじゃなくてチーク材のフローリングにしたいし、浴室やキッチンも新しくしたい。
最初からそのつもりで物件を探してましたので・・・。
471 ：名無し不動さん：04/03/31 10:56 ID:vZRcKaR1
新居なんだから綺麗な方がいいのは
普通の感情だろ、無理な借金してまでは
どうかと思うが、前の住人の生活感が
モロに残ってるのは引くよ。
特に戸建中古住宅は現状渡しだしね
クロス張替えだけで変わると思うから
やっとほうがいいのでは？
普通の感情だろ、無理な借金してまでは
どうかと思うが、前の住人の生活感が
モロに残ってるのは引くよ。
特に戸建中古住宅は現状渡しだしね
クロス張替えだけで変わると思うから
やっとほうがいいのでは？
最強な方法は実家を500万かけてリフォームして住む。
実家が仕事場に近ければの話だが。
こんなご時世、家に何千万かけて、生活費に何千万、子供の養育費1人×1000万円
保険料、国民年金･･･などなど出費がかさむなか、半ば家も結婚も諦めて
いる人もいる。
なら実家をリフォームして住めと。
こう書くと業者が「男なら一戸建てじゃないと低脳、女も独立しないのは中古品！」と
洗脳宣伝を必死で行うが、現実を見て生きろ
実家が仕事場に近ければの話だが。
こんなご時世、家に何千万かけて、生活費に何千万、子供の養育費1人×1000万円
保険料、国民年金･･･などなど出費がかさむなか、半ば家も結婚も諦めて
いる人もいる。
なら実家をリフォームして住めと。
こう書くと業者が「男なら一戸建てじゃないと低脳、女も独立しないのは中古品！」と
洗脳宣伝を必死で行うが、現実を見て生きろ
もともとだめ人間なので別に言われてもなんとも思わないんだなあ
474 ：名無し不動さん：04/03/31 16:42 ID:iVR7Ygo0
都区内でも、再建築不可の物件だと1000万以下での利便性の良い地域が結構あるけど、まずその物件が壊れるまで住んで。
壊れたらそこに概出のトレーラーハウスを設置するのはどうだろう？
壊れたらそこに概出のトレーラーハウスを設置するのはどうだろう？
＞その物件が壊れるまで住んで…
壊れたら柱一本を残してリフォーム
壊れたら柱一本を残してリフォーム
476 ：名無し不動さん：04/03/31 17:35 ID:iVR7Ygo0
>>475
リフォームよりトレーラーハウスの方が安くないか？と思ってのことです。
リフォームよりトレーラーハウスの方が安くないか？と思ってのことです。
>475よく言われるけどそれって本当に大丈夫なの？
>>478
実はダメなハズ。
正確には、そういうところは再建築不可で、大規模リフォームも不可。
なところを、事情に詳しい業者が役所とゴニョゴニョと交渉した結果、
おっけー取れたら、柱一本残してリフォームが実現する。
実はダメなハズ。
正確には、そういうところは再建築不可で、大規模リフォームも不可。
なところを、事情に詳しい業者が役所とゴニョゴニョと交渉した結果、
おっけー取れたら、柱一本残してリフォームが実現する。
よく再建築不可の新築が売りに出てるんですけど、どーゆー事なの？
結局役所も固定資産税欲しいからな
よっぽど騒ぐ周辺住民が居なければ・・・
よっぽど騒ぐ周辺住民が居なければ・・・
おっよお、てめえ。リハウスでさいたま市内に１ｋの一戸建てが５５０マンで売
ってたづらぜ。
ってたづらぜ。
だからトレーラーハウスだと更地扱いになるから固定資産税クソ高いよ。
家建てた方が安い。
家建てた方が安い。
484 ：名無し不動さん：04/03/31 23:56 ID:RACgxXuP
>>483
家の方が安いんだ？
家の方が安いんだ？
485 ：名無し不動さん：04/04/01 01:33 ID:1OzOpyVj
意外な盲点
ミニ戸
想像以上に音が筒抜け、隣の家の会話まで聞こえたりする
マンション
古くなると永久に売れない可能性が出てくる
維持管理費の高いところ、交通の便の悪いところはご用心
もし売れなければ、住んでもいないのに固定資産税を一生
払うはめになる
俺も早期退職組だ・・・
資産は限りあるのに、海外の院に行ってきます！ｗ
一応、１年だけ行って休学するつもり。金は４５０万ぐらいかかる。
どーしても行きたかったしねぇ。お金は勿体無いけど、しょうがないか！
あーあ、これで家買ったら貯金０だぁ～
資産は限りあるのに、海外の院に行ってきます！ｗ
一応、１年だけ行って休学するつもり。金は４５０万ぐらいかかる。
どーしても行きたかったしねぇ。お金は勿体無いけど、しょうがないか！
あーあ、これで家買ったら貯金０だぁ～
俺も留学したいなぁ・・・
>>486
ダンボール生活に従事しなさい。
ダンボール生活に従事しなさい。
＞ 古くなると永久に売れない可能性が出てくる
＞ 維持管理費の高いところ、交通の便の悪いところはご用心
＞ もし売れなければ、住んでもいないのに固定資産税を一生払うはめになる
管理費＆修繕費もね
＞ 維持管理費の高いところ、交通の便の悪いところはご用心
＞ もし売れなければ、住んでもいないのに固定資産税を一生払うはめになる
管理費＆修繕費もね
一人暮らしの独身ヲタが近くにいるのは怖い。
できれば都心でマンションを買ってくれ
できれば都心でマンションを買ってくれ
491 ：名無し不動さん：04/04/02 02:46 ID:I7ARCQDR
たてうり住宅を購入するのはどう？
たてうりだから１ヶ月にいくらか払えばいいんじゃないっけ？
頭金とかはどうなってるのかはわかんないけど。
私もそうしよっかなーーー
たてうりだから１ヶ月にいくらか払えばいいんじゃないっけ？
頭金とかはどうなってるのかはわかんないけど。
私もそうしよっかなーーー
お金が６００万しかない・・・ローンは無理だから
風呂無しアパートに住んで金貯めるしかないか。
風呂無しアパートに住んで金貯めるしかないか。
494 ：名無し不動さん：04/04/02 12:37 ID:J3nNjryp
http://slashdot.jp/articles/04/01/06/0034253.shtml?topic=42
土地があればこれを置くというのはどうでしょうか？
固定資産税はかからないですし。
土地があればこれを置くというのはどうでしょうか？
固定資産税はかからないですし。
495 ：名無し不動さん：04/04/02 13:03 ID:Ke8eHD/0
>>494
何度もこのスレ出てくるトレーラーハウスなどの「置物」ですが、
>>483が指摘するように更地（何も建っていない土地）に置けば
「置物」自体には固定資産税はかかりませんが土地にはかなり割高の
固定資産税がかかってきます。
私の友人の例ですが
建物 ＋ 土地 ＝ 固定資産税合計 約１２万
建物取り壊し 土地のみ ＝ 固定資産税合計 約２６万
まったく同じ土地なのに建物が建っていないだけで凄い金額が課税されます。
「置物」を固定（基礎を作って固定、杭などを打ってボルト止め）
すると「置物」も「建物」として課税されます。
その代わり土地の固定資産税は更地よりはるかに安くなります。
何度もこのスレ出てくるトレーラーハウスなどの「置物」ですが、
>>483が指摘するように更地（何も建っていない土地）に置けば
「置物」自体には固定資産税はかかりませんが土地にはかなり割高の
固定資産税がかかってきます。
私の友人の例ですが
建物 ＋ 土地 ＝ 固定資産税合計 約１２万
建物取り壊し 土地のみ ＝ 固定資産税合計 約２６万
まったく同じ土地なのに建物が建っていないだけで凄い金額が課税されます。
「置物」を固定（基礎を作って固定、杭などを打ってボルト止め）
すると「置物」も「建物」として課税されます。
その代わり土地の固定資産税は更地よりはるかに安くなります。
１４万円程度だよね。違っても。
>>496
おまえは読み違いしてるぞ。>>495は、
「トレーラーハウスをそのまま置くんじゃなくて、てきとーに杭打って地面に繋いで
これは建物なんだと主張するだけで、税金が年１４万安くなるぞ。」
と言ってるんだろ。
おまえは読み違いしてるぞ。>>495は、
「トレーラーハウスをそのまま置くんじゃなくて、てきとーに杭打って地面に繋いで
これは建物なんだと主張するだけで、税金が年１４万安くなるぞ。」
と言ってるんだろ。
498 ：495：04/04/02 13:47 ID:Ke8eHD/0
>>496
>>495の場合差額は現在 約１４万ですが建物を取り壊さないで
時間が経過していくと建物は新築後、約２５年（木造だったと思う）経過後
評価額０評価となり固定資産税は課税されない。
土地はそのときの評価額によって（毎年発表される路線価）固定資産税が上下するが
建物は年数が経てば価値が落ちていくという考えで毎年、固定資産税の支払額は少なくなり
やがては評価０になって課税されなくなる。
結果的には建物を建てて住んだほうが２０年３０年先を考えると、
置物を置いて高い固定資産税を払うより建物を建てて安い固定資産税を
払ったほうが差額で上物（建物）を購入できるぐらいの金額差が発生するかも？
>>495の場合差額は現在 約１４万ですが建物を取り壊さないで
時間が経過していくと建物は新築後、約２５年（木造だったと思う）経過後
評価額０評価となり固定資産税は課税されない。
土地はそのときの評価額によって（毎年発表される路線価）固定資産税が上下するが
建物は年数が経てば価値が落ちていくという考えで毎年、固定資産税の支払額は少なくなり
やがては評価０になって課税されなくなる。
結果的には建物を建てて住んだほうが２０年３０年先を考えると、
置物を置いて高い固定資産税を払うより建物を建てて安い固定資産税を
払ったほうが差額で上物（建物）を購入できるぐらいの金額差が発生するかも？
499 ：494：04/04/02 13:52 ID:IupP2nKl
>>495
情報どうも有り難う。
なにもないただの土地（更地）より、その上に建物が立っていた方が固定資産税が安くなるわけですか？
そうしたらこれ意味ないですよね。
固定資産税がかからないのがメリットなのに、更地だけの固定資産税の方が高いので固定し、建物として
固定資産税を支払った方が安く済むという事ですね。
ならば農地に”倉庫小屋”として置いた場合は得になりそうな気がします。しかし今度は農地に小屋として
置き、住んだ場合の住民票等の問題が浮上してきますよね？
自分の住まいをどこかの家などと登録し、それで実際は農地の上に置いたこのサッカーボールの部屋や
トレーラーハウスを置けば問題解決のような気がするんですが、どうでしょう？
情報どうも有り難う。
なにもないただの土地（更地）より、その上に建物が立っていた方が固定資産税が安くなるわけですか？
そうしたらこれ意味ないですよね。
固定資産税がかからないのがメリットなのに、更地だけの固定資産税の方が高いので固定し、建物として
固定資産税を支払った方が安く済むという事ですね。
ならば農地に”倉庫小屋”として置いた場合は得になりそうな気がします。しかし今度は農地に小屋として
置き、住んだ場合の住民票等の問題が浮上してきますよね？
自分の住まいをどこかの家などと登録し、それで実際は農地の上に置いたこのサッカーボールの部屋や
トレーラーハウスを置けば問題解決のような気がするんですが、どうでしょう？
そこまでして固定資産税と格闘しなくても…
501 ：494：04/04/02 14:01 ID:IupP2nKl
知り合いは麻布の一軒家に住んでるのに固定資産税は年間１万５千円だよ（月１２５０円）。
新築同様の立派な２階建てなのに。
理由は再建築不可物件だから。建築確認がとれない物件だから登記上は５０年以上前の長家時代のまま。
前のオーナーが違法で建て直し、知人はそれを買い取って全面リフォーム。
それでも固定資産税は昔のままなんだって。これってズルいよね？チクっちゃおうかな。
新築同様の立派な２階建てなのに。
理由は再建築不可物件だから。建築確認がとれない物件だから登記上は５０年以上前の長家時代のまま。
前のオーナーが違法で建て直し、知人はそれを買い取って全面リフォーム。
それでも固定資産税は昔のままなんだって。これってズルいよね？チクっちゃおうかな。
503 ：495：04/04/02 14:12 ID:Ke8eHD/0
>>499
その問題は>>279が説明しているので参照お願いします。
>>279を読むと農家以外での農地の売買は無効とされるので
購入しても登記不能で売買できない上に売主の農家が二重契約をした場合
買主が農家なら正当購入者は農家となってしまい
一般購入者は購入権無しと法律上評価されてしまう。
その問題は>>279が説明しているので参照お願いします。
>>279を読むと農家以外での農地の売買は無効とされるので
購入しても登記不能で売買できない上に売主の農家が二重契約をした場合
買主が農家なら正当購入者は農家となってしまい
一般購入者は購入権無しと法律上評価されてしまう。
立派な駐車場も固定資産税をとられるとか・・・違ったかな？
506 ：494・501：04/04/02 16:42 ID:z4my3xil
507 ：名無し不動さん：04/04/02 18:33 ID:DEsTiydr
>>498
> >>496
> >>495の場合差額は現在 約１４万ですが建物を取り壊さないで
> 時間が経過していくと建物は新築後、約２５年（木造だったと思う）経過後
> 評価額０評価となり固定資産税は課税されない。
> 土地はそのときの評価額によって（毎年発表される路線価）固定資産税が上下するが
> 建物は年数が経てば価値が落ちていくという考えで毎年、固定資産税の支払額は少なくなり
> やがては評価０になって課税されなくなる。
↑それ違ってるよ
現時点の物価で建てた場合いくらかかるかで再計算するから
住める以上
何年経っても永久にゼロにはならない
> >>496
> >>495の場合差額は現在 約１４万ですが建物を取り壊さないで
> 時間が経過していくと建物は新築後、約２５年（木造だったと思う）経過後
> 評価額０評価となり固定資産税は課税されない。
> 土地はそのときの評価額によって（毎年発表される路線価）固定資産税が上下するが
> 建物は年数が経てば価値が落ちていくという考えで毎年、固定資産税の支払額は少なくなり
> やがては評価０になって課税されなくなる。
↑それ違ってるよ
現時点の物価で建てた場合いくらかかるかで再計算するから
住める以上
何年経っても永久にゼロにはならない
俺、もう風呂なしアパートでいいや。
年取って追い出されたらその時家買えばいいし。
年取って追い出されたらその時家買えばいいし。
>>502
君を信用して教えてくれたんだからチクるのはどーかと・・・
君を信用して教えてくれたんだからチクるのはどーかと・・・
510 ：名無し不動さん：04/04/04 15:38 ID:xO8KmmDl
風呂なしアパートの俺が２０００万の貯金してるとは誰も想像もつかない
だろうねｗ
だろうねｗ
511 ：名無し不動さん：04/04/04 16:08 ID:O7avAj11
風呂なしアパートの俺が10億円の貯金してるとは誰も想像もつかない
だろうねｗ
だろうねｗ
会社のおばちゃんが風呂ナシボロアパートに住んでた。
ボロボロの腐った畳の下に、数千万の貯金を蓄えてるって噂だったな…。
夏は冷房代節約の為に山手線の涼しい社内で何周も寝てたとか…。
金だけ貯めるのに必死で、毎日遊ばないでジッとしてたから
定年の頃にはボケちゃっててさ。
いや、ふと思い出してさ。
ボロボロの腐った畳の下に、数千万の貯金を蓄えてるって噂だったな…。
夏は冷房代節約の為に山手線の涼しい社内で何周も寝てたとか…。
金だけ貯めるのに必死で、毎日遊ばないでジッとしてたから
定年の頃にはボケちゃっててさ。
いや、ふと思い出してさ。
515 ：名無し不動さん：04/04/04 17:49 ID:yC5Uplu9
>>512
!!!
ﾜｵ、同士！ ネタ扱いされたから放置しようと思ったところ！
私のは、彼女が来るとまわりの住人のおかずになるような物件ですよ。
人間、何かを得るには何かを我慢せねばなりませぬな。
「フローリングの床暖房で、ロフトで可愛い部屋に住みたい！」という
輩は刹那主義者と私は呼んでおります。確かに、住み易そうですが
それで何を得る？と思ってしまいます。
このお金で競売物件を狙っているんですが、もう競売の事をしらべて
２年半になります。変なのを買わないよう、日々勉強したり、競売物件
をビジネスとしてる人との会話、セミナー等に通っている次第で御座います。
あと、仕事上、海外移住も考えています。
いやー いるもんですなー
!!!
ﾜｵ、同士！ ネタ扱いされたから放置しようと思ったところ！
私のは、彼女が来るとまわりの住人のおかずになるような物件ですよ。
人間、何かを得るには何かを我慢せねばなりませぬな。
「フローリングの床暖房で、ロフトで可愛い部屋に住みたい！」という
輩は刹那主義者と私は呼んでおります。確かに、住み易そうですが
それで何を得る？と思ってしまいます。
このお金で競売物件を狙っているんですが、もう競売の事をしらべて
２年半になります。変なのを買わないよう、日々勉強したり、競売物件
をビジネスとしてる人との会話、セミナー等に通っている次第で御座います。
あと、仕事上、海外移住も考えています。
いやー いるもんですなー
俺も風呂なし物件だけど、別に風呂有りとそう変わりないし。
普通の家から風呂をかっぱらっただけって感じ。
俺は２５歳で７００万。勤続２年で貯めますた。
普通の家から風呂をかっぱらっただけって感じ。
俺は２５歳で７００万。勤続２年で貯めますた。
ところで思うんだけど、マンションの分譲販売はあるけどアパートの分譲販売ってないよね。
俺、別にアパートでも構わんのだが・・・
俺、別にアパートでも構わんのだが・・・
>>517
アパート一棟買って、一室に住めば？
アパート一棟買って、一室に住めば？
520 ：名無し不動さん：04/04/05 09:18 ID:JPgiucPr
>>519
１０坪の土地を買ってこれを建てろ 鉄骨なので耐久性もある
http://www.suzuki-house.jp/house/t_mini/jeunesse_hi/jeunesse_hi.html
１０坪の土地を買ってこれを建てろ 鉄骨なので耐久性もある
http://www.suzuki-house.jp/house/t_mini/jeunesse_hi/jeunesse_hi.html
>>517
分譲してあげてもいいんだけど、３５年・・・もって４０年なんだよね。
建て替えの時とか難しそうだよ。
分譲マンションの建て替えとか見てると、住民同士で間取りとか面積とかの
話をまとめるので一杯一杯で、安い建築業者を選ぶことがほとんどできてない。
なんか見てて可哀想になるね。
分譲してあげてもいいんだけど、３５年・・・もって４０年なんだよね。
建て替えの時とか難しそうだよ。
分譲マンションの建て替えとか見てると、住民同士で間取りとか面積とかの
話をまとめるので一杯一杯で、安い建築業者を選ぶことがほとんどできてない。
なんか見てて可哀想になるね。
522 ：名無し不動さん：04/04/05 14:47 ID:61tzd+Xx
え？家ってそんだけしかもたないの？？？
523 ：名無し不動さん：04/04/05 14:57 ID:gXIZH5O0
よ～するに、賃貸でいくのがベスト。
古家がある土地が安いけど、古家壊すのっていくらぐらいするの？
まぁ壊したら普通の土地より高くなるんだろうけど、、、
でも自分は四国の田舎に山持ってるのでそこにみんな産業廃棄物捨ててるので
俺もそこに古家を捨てれば抑えられるかな、と。
まぁ壊したら普通の土地より高くなるんだろうけど、、、
でも自分は四国の田舎に山持ってるのでそこにみんな産業廃棄物捨ててるので
俺もそこに古家を捨てれば抑えられるかな、と。
>>520
１０坪の土地なんか売ってるんすか？
１０坪の土地なんか売ってるんすか？
527 ：名無し不動さん：04/04/05 16:57 ID:JPgiucPr
528 ：名無し不動さん：04/04/05 21:34 ID:IbO34rZ7
風呂に入らないと、結構臭うよ。
昔、風呂なし物件に住んでる人が仕事先にいたが、ホームレスと同じ臭いがして
驚いた。
昔、風呂なし物件に住んでる人が仕事先にいたが、ホームレスと同じ臭いがして
驚いた。
家のとなりが銭湯とかでない限り風呂無し(シャワー無し含む)はありえんなぁ
まあ得るものもあれば、そのために失うものもあるのが人生。
531 ：3は学割野朗 ◆BJ3GET/Ezc ：04/04/06 03:09 ID:nl1XE2Ld
>>499
君もしぶといね（笑）
君もしぶといね（笑）
532 ：3は学割野朗 ◆BJ3GET/Ezc ：04/04/06 13:29 ID:nl1XE2Ld
533 ：名無し不動さん：04/04/06 14:36 ID:TW8KQCPq
５００万ぐらいで建てばな。
醜戸
>>532
下手なデザイナーズよりはいいかも・・
下手なデザイナーズよりはいいかも・・
h
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お客様に納得していただける当社の３つの特色
１．お客様のお支払計画をきちんと相談した上でのご融資
２．２０万円以上のご融資は金利を２１．５％まで引き下げます
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土地欲しいage
固定資産税って馬鹿馬鹿しいよな
541 ：名無し不動さん：04/04/11 21:35 ID:dKvT6kMI
理不尽な税金が無い国を教えていただけませんか？
544 ：名無し不動さん：04/04/11 22:40 ID:We/gFHZE
宗教法人でマンションやコダテ買ったら固定資産税払わなくていいの？
>>543
北朝鮮。税金自体無いぞ。
北朝鮮。税金自体無いぞ。
バンコクに1Rのコンドー(分譲ﾏﾝｼｮﾝ)を買って５年になるが
最初に固定資産税のようなものを20000ﾊﾞｰﾂ払ったきりだ。
最初に固定資産税のようなものを20000ﾊﾞｰﾂ払ったきりだ。
>>547
年間何日使ってるの？
年間何日使ってるの？
549 ：名無し不動さん：04/04/13 16:14 ID:t7b3DzO8
日本がいいよ、俺は。つかタイって国籍ナシじゃ家買えないんじゃなかったっけ？
550 ：名無し不動さん：04/04/13 16:15 ID:t7b3DzO8
つか宗教法人で家買えば固定資産税かからないってマジ？
申告すれば消費税も返ってくるってマジ？
552 ：名無し不動さん：04/04/16 02:21 ID:gMaGgZrk
age
俺、今マンションを買おうか一戸建て買おうか迷ってる。
一戸建てって資産価値があるとかいうけど、築２０年ぐらいの中古物件見たら一戸建ても糞安くなってました。
マンションも糞安くなってるけど・・・じゃぁ安いマンションのほうがいいかも。
でも４０年後とかになるとまた違うのかな？？？マンションでも売れることは売れますよね・・・
資産価値の目減り率の問題なのかなぁ。うーん分からん
一戸建てって資産価値があるとかいうけど、築２０年ぐらいの中古物件見たら一戸建ても糞安くなってました。
マンションも糞安くなってるけど・・・じゃぁ安いマンションのほうがいいかも。
でも４０年後とかになるとまた違うのかな？？？マンションでも売れることは売れますよね・・・
資産価値の目減り率の問題なのかなぁ。うーん分からん
一般人が買える物件で「資産価値」なんて言う時代じゃないよ。
最初から売却予定なら、むしろ賃貸で貯蓄した方がよいかと。
通勤地獄覚悟なら始発駅の中古戸建て、利便性重視なら都市部の
中古マンションという手もあるけど、使い捨て覚悟だね。
下手に高いもの買うと売るに売れない、売れても大損。
一応都心部ではないという前提でレスつけてみましたが・・・
最初から売却予定なら、むしろ賃貸で貯蓄した方がよいかと。
通勤地獄覚悟なら始発駅の中古戸建て、利便性重視なら都市部の
中古マンションという手もあるけど、使い捨て覚悟だね。
下手に高いもの買うと売るに売れない、売れても大損。
一応都心部ではないという前提でレスつけてみましたが・・・
>>553
一人暮らしのミニ戸建って資産価値最低と思うけど
一生一人暮らし覚悟なら、売る必要もないかと！
>>554
使い捨て覚悟って、別荘やリゾートマンションですね！
維持費がすごくて買い手が付かないと負債になるし・・・
一人暮らしのミニ戸建って資産価値最低と思うけど
一生一人暮らし覚悟なら、売る必要もないかと！
>>554
使い捨て覚悟って、別荘やリゾートマンションですね！
維持費がすごくて買い手が付かないと負債になるし・・・
557 ：名無し不動さん：04/04/16 18:06 ID:3pySvB6l
土地や建物を所有してる人なら今頃は固定資産税の支払い通知がきているはず。
マンソンは広さにも依るがミニ戸建の２倍ぐらい課税される場合が有るから購入前にチェック
月々の管理費や積立補修金、車を所有している人は駐車場の費用もマンソン購入予定者は考えて購入しろ。
マンソンは広さにも依るがミニ戸建の２倍ぐらい課税される場合が有るから購入前にチェック
月々の管理費や積立補修金、車を所有している人は駐車場の費用もマンソン購入予定者は考えて購入しろ。
俺は建てるついでに２階に風呂トイレもつけて、完全別離にして貸し出そうかと思うんだが、どーかね。
560 ：名無し不動さん：04/04/17 17:43 ID:LQedB4pQ
借り手がいればいいんじゃないでしょうか？
不動産を介さないで貸し出してくださいね。
不動産を介さないで貸し出してくださいね。
資産価値云々ってのはマンション派のセリフなんだろうなぁ。
一戸建てだと固定資産税考えると資産価値としては低い方が良いんだし。
建物は建替えれば良いだけだし。
マンションだとスラム化する前に買い替えだから売却前提ってのは仕方ないだろうけど。
一戸建てだと固定資産税考えると資産価値としては低い方が良いんだし。
建物は建替えれば良いだけだし。
マンションだとスラム化する前に買い替えだから売却前提ってのは仕方ないだろうけど。
どうでもいいが早く家欲しい。
そして退職して「自由」を味わいたい。どんなキモチなんだろうか。
今までずっと、何かに縛られていたからなぁ、、、将来、勉強、仕事・・・とか。
浪人して引きこもってたとき、フリーターっぽかったときも、「将来どーする」ってことで
１００％自由じゃなかった。
１００％自由な世界・・・どんな世界なんだろう。早くひろゆきさんみたいな生活したい。
そして退職して「自由」を味わいたい。どんなキモチなんだろうか。
今までずっと、何かに縛られていたからなぁ、、、将来、勉強、仕事・・・とか。
浪人して引きこもってたとき、フリーターっぽかったときも、「将来どーする」ってことで
１００％自由じゃなかった。
１００％自由な世界・・・どんな世界なんだろう。早くひろゆきさんみたいな生活したい。
うたたねひろゆき？
西村博之じゃね？
俺も今は茶髪で毎日バリバリ高給で広告代理店で働くまさに典型的な「いけてるリーマン」
だけど、実は元ヒキコモリなんだよなぁ～
先日、ちょっと休暇をまとめて貰い、「時間を贅沢に使う喜び」を思い出してしまった。
こりゃ退職するっきゃないね。嫁がどう言うか不安だが・・・まぁ大丈夫でしょう
だけど、実は元ヒキコモリなんだよなぁ～
先日、ちょっと休暇をまとめて貰い、「時間を贅沢に使う喜び」を思い出してしまった。
こりゃ退職するっきゃないね。嫁がどう言うか不安だが・・・まぁ大丈夫でしょう
俺の予定では、カリフォルニアテイストのミニハウスを２３区で比較的地価高く便利なところに建てたい。
ミニ戸だろうな。
防音をきっちりやれば、マンションより自由な空間が生まれる。
防音をきっちりやれば、マンションより自由な空間が生まれる。
マンションは修繕費がかかるかかるっていうけど、戸建てはどんぐらいかかるのかな
俺はワンルームだけの戸建ての予定だけどそんなにかかるの？？俺はミニハウスだけど・・・
あとほっといたらどーなります？子供の頃、公務員官舎に住んでたこともあり別に家がボロくなっても
いいかなーって感覚なんですが。雨もりとかしなくてすきま風とか入らなければOK。
あとほっといたらどーなります？子供の頃、公務員官舎に住んでたこともあり別に家がボロくなっても
いいかなーって感覚なんですが。雨もりとかしなくてすきま風とか入らなければOK。
戸建てというのは、まず土地を選ぶことが重要です。
それによって建物の劣化具合も変わってきますからね。
それによって建物の劣化具合も変わってきますからね。
573 ：名無し不動さん：04/04/18 06:37 ID:iOBbzLjK
>>4
>給料が少ないが１割
は知らないけど、
>女にもてないが４割
>家族を一生支える自信が無いが５割
>１人暮らしが気楽ってのも大きな理由
こんなのは何かの拍子に女でも出来れば簡単にひっくり返る。
>給料が少ないが１割
は知らないけど、
>女にもてないが４割
>家族を一生支える自信が無いが５割
>１人暮らしが気楽ってのも大きな理由
こんなのは何かの拍子に女でも出来れば簡単にひっくり返る。
>>573は「簡単にひっくり返った」人なのかもしれんな
>>570
10年程度じゃあまりかからんよ。
数百年続いた大昔の工法の建物を大昔の工法のまま補修するのは大変お金がかかるけど。
(萱なんか大変。釘も鉄釘じゃなく、竹釘とかで)
新築から30年で新築そっくりさん等のリフォームで構造補修も含めたで数百万で元通りだし。
ただし、RCだとマンション同様数年でひび割れ起きてくるから結構補修しないとだけど。
10年程度じゃあまりかからんよ。
数百年続いた大昔の工法の建物を大昔の工法のまま補修するのは大変お金がかかるけど。
(萱なんか大変。釘も鉄釘じゃなく、竹釘とかで)
新築から30年で新築そっくりさん等のリフォームで構造補修も含めたで数百万で元通りだし。
ただし、RCだとマンション同様数年でひび割れ起きてくるから結構補修しないとだけど。
最近の首都圏のマンションラッシュ、ほとんどが3LDK中心だよね。
都内だと>>1みたいな人が多いと思うんだけど、なんで1LDKとか1K中心で
建てないんだろう。かなり需要があると思うのだが。。
特に一生独身予定の女性がワンサカいるというのにな。
都内だと>>1みたいな人が多いと思うんだけど、なんで1LDKとか1K中心で
建てないんだろう。かなり需要があると思うのだが。。
特に一生独身予定の女性がワンサカいるというのにな。
１人暮らしだけど、やっぱ１Kだと狭いし物置く場所もないので
２DKや３DKが丁度いい。
２DKや３DKが丁度いい。
1DK～2LDKくらいのを1800万以内でワンサカ建てりゃ
いい儲けになるだろにな
いい儲けになるだろにな
↑ なんで俺だけ緑色？
それが菱和ライフクリエイト、ダイナシティー
582 ： ：04/04/18 19:38 ID:bjW9lhJG
>>577
確かに30過ぎの独身女がワンサカ溢れてきてるねｗ
独身男も同じだけど。
ただ、豊島区のようにファミリーの定住を促すために
条例でワンルーム（30平米未満）の新築を規制し始めた地域もあるんだよね。
まあ、一人でも30平米未満は狭いかもしれないけど。
確かに30過ぎの独身女がワンサカ溢れてきてるねｗ
独身男も同じだけど。
ただ、豊島区のようにファミリーの定住を促すために
条例でワンルーム（30平米未満）の新築を規制し始めた地域もあるんだよね。
まあ、一人でも30平米未満は狭いかもしれないけど。
583 ：名無し不動さん：04/04/18 19:42 ID:bjW9lhJG
どうせなら2DK以上のマンションを買って
フラットシェアするのもいいかもね。
話し相手になったりローンの足しにもなるし。
孤独が好きな人は仕方ないけど。
フラットシェアするのもいいかもね。
話し相手になったりローンの足しにもなるし。
孤独が好きな人は仕方ないけど。
んで結局、修繕費はマンションとミニハウス（戸建て）どっちがかかるの？
>>584
マンションでしょ。否応無しに毎月２～３万円とられるからね。
戸建ての場合、外観がボロでも最悪ガマンするって手もあるからね（その場合は修繕費はかからないから）。
うちの実家は戸建てだけど、３０年ぐらいの間で特に目立ったリフォームをしたって話しは一度も聞いた事がないよ。
マンションでしょ。否応無しに毎月２～３万円とられるからね。
戸建ての場合、外観がボロでも最悪ガマンするって手もあるからね（その場合は修繕費はかからないから）。
うちの実家は戸建てだけど、３０年ぐらいの間で特に目立ったリフォームをしたって話しは一度も聞いた事がないよ。
>>585
いや、ここではワンルームの話だから、、、２、３万もはかからないでしょ
いや、ここではワンルームの話だから、、、２、３万もはかからないでしょ
587 ：名無し不動さん：04/04/18 22:02 ID:ZpqQV6Lt
ワンルームだと修繕込みで5K～10Kってところでしょ。
中古ワンルーム(20㎡以下)だと600ﾏｿ割れ位で、山手線ターミナルから10分位の駅歩10分圏に15年ものの中古が買える。
1LDK(４０㎡以下)だと1000ﾏｿ位かな。
賃料相場からすると10年で住んでるだけで元が取れるんだけど(固定資産税は概ね更新料とトントン築古だとそれ以下)。修繕積立は別計算。
どんなもんだろ？
中古ワンルーム(20㎡以下)だと600ﾏｿ割れ位で、山手線ターミナルから10分位の駅歩10分圏に15年ものの中古が買える。
1LDK(４０㎡以下)だと1000ﾏｿ位かな。
賃料相場からすると10年で住んでるだけで元が取れるんだけど(固定資産税は概ね更新料とトントン築古だとそれ以下)。修繕積立は別計算。
どんなもんだろ？
588 ：名無し不動さん：04/04/18 22:26 ID:LVkPMVtr
>>586
新築の場合なら安いが築１０年を越えると共同住宅の特性上傷みも多くなるし、
どこのマンソンでも必ず存在する一部不良住民の払わない（払えない）連中の
積立補修金の肩代わりも自分自身はキッチリ支払っていても追加支払いしなければならない。
払わなければスラムマンソン化してチンピラ８９３、宗教団体、政治結社、お水系お仕事、
などのややこしい連中の仕事場となる。
マンソンは共同住宅として自己責任で購入するか
トラブルがいやな建売ミニ戸建か１０坪程度の土地を購入して
http://www.bigvalleys.com/resort/hannbai1.html
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/sub5.htm
http://www.inter-house.net/seihin/syouyou_Folder/syouyou.html
http://www.suzuki-house.jp/house/t_mini/jeunesse_hi/jeunesse_hi.html
などを建てる
補修などの管理は自分の資産を使って好きな時にできる（マンソンと違って補修でもめない）
新築の場合なら安いが築１０年を越えると共同住宅の特性上傷みも多くなるし、
どこのマンソンでも必ず存在する一部不良住民の払わない（払えない）連中の
積立補修金の肩代わりも自分自身はキッチリ支払っていても追加支払いしなければならない。
払わなければスラムマンソン化してチンピラ８９３、宗教団体、政治結社、お水系お仕事、
などのややこしい連中の仕事場となる。
マンソンは共同住宅として自己責任で購入するか
トラブルがいやな建売ミニ戸建か１０坪程度の土地を購入して
http://www.bigvalleys.com/resort/hannbai1.html
http://www1.ocn.ne.jp/~arthouse/sub5.htm
http://www.inter-house.net/seihin/syouyou_Folder/syouyou.html
http://www.suzuki-house.jp/house/t_mini/jeunesse_hi/jeunesse_hi.html
などを建てる
補修などの管理は自分の資産を使って好きな時にできる（マンソンと違って補修でもめない）
>>587
そんな物件探してますが、無いポ！
四車線道路沿いの音振動付きなら、あるかもしれないけど永住ムリ
大地震を考えると自宅や隣家が木造では落ち着かないので
コンクリから出れないでいる訳だが！
>>588
理事長になれば自分の好きな時にできるよ！
そんな物件探してますが、無いポ！
四車線道路沿いの音振動付きなら、あるかもしれないけど永住ムリ
大地震を考えると自宅や隣家が木造では落ち着かないので
コンクリから出れないでいる訳だが！
>>588
理事長になれば自分の好きな時にできるよ！
590 ：名無し不動さん：04/04/18 23:24 ID:ZpqQV6Lt
>>589
リクルートの住宅情報タウンズ に載ってるけど結構な数
リクルートの住宅情報タウンズ に載ってるけど結構な数
え？修繕積み立て費って払わなくても法的手段で強制搾取できないわけ？
あと管理費も。
管理費 10,300円もとるのに、
管理形態が自主管理ってマンションは
住民が交代で清掃とかやるって事かな？
あと、田舎だと土地が安いから、土地買って588みたいの建てると
いいかなと思うけど、電気とか下水とか整備されてないところは
どうなるのかな？
管理形態が自主管理ってマンションは
住民が交代で清掃とかやるって事かな？
あと、田舎だと土地が安いから、土地買って588みたいの建てると
いいかなと思うけど、電気とか下水とか整備されてないところは
どうなるのかな？
599 ：名無し不動さん：04/04/19 11:36 ID:RzJQuPBc
>>598
マンション購入は空間を買うと考えたほうが良いよ
自室の玄関ドアの内側は購入者の所有物で色の塗り替えや
キズを付けても誰も文句は言わないが外側は共有物なので、
色の塗り替えやキズを付けると器物破損になる
同じように壁や窓ガラスの内側は購入者の所有物
外側は共有物でマンション居住者全ての共同資産になる
マンション購入は空間を買うと考えたほうが良いよ
自室の玄関ドアの内側は購入者の所有物で色の塗り替えや
キズを付けても誰も文句は言わないが外側は共有物なので、
色の塗り替えやキズを付けると器物破損になる
同じように壁や窓ガラスの内側は購入者の所有物
外側は共有物でマンション居住者全ての共同資産になる
漏れは、いづれ土地買って開拓したい。
マンションとの違いは駅とかコンビニが近くて便利か位。
あ、昼・夜中問わず騒音たまらん！
静かな田舎でのんびり釣りでもしていたい。
マンションとの違いは駅とかコンビニが近くて便利か位。
あ、昼・夜中問わず騒音たまらん！
静かな田舎でのんびり釣りでもしていたい。
600GET!!┌(_Д_┌ )┐)))))))))))))))))ｶｻｶｻｶｻ
>>601
めんご！
めんご！
>>604
逝かないで、何か有益な話はないでつか？
漏れの情報は、修繕など自分で出来るから戸建にしたいと思った。
マンションだと見てみぬふり、てかバカらしくてやらない。
業者にやらせたら、思いっきり手抜きするし、管理会社はとぼけるし。
気になったんで、他の系列マンション色々見たら手抜きだらけだたよ。
マンション修繕費はボッタ栗のいいカモにされてるんだな。
逝かないで、何か有益な話はないでつか？
漏れの情報は、修繕など自分で出来るから戸建にしたいと思った。
マンションだと見てみぬふり、てかバカらしくてやらない。
業者にやらせたら、思いっきり手抜きするし、管理会社はとぼけるし。
気になったんで、他の系列マンション色々見たら手抜きだらけだたよ。
マンション修繕費はボッタ栗のいいカモにされてるんだな。
理想の家
一階は駐車場、２階はバストイレキッチン収納、３階は洋室。
土地を節約する為に敢えてバスキッチン収納でひと階使い３階建てに。そのほうが安くつく。
一階は駐車場、２階はバストイレキッチン収納、３階は洋室。
土地を節約する為に敢えてバスキッチン収納でひと階使い３階建てに。そのほうが安くつく。
607 ：名無し不動さん：04/04/20 02:52 ID:Lw0r1xdu
＞一階は駐車場
それは地震に弱い構造ですよん
それは地震に弱い構造ですよん
ガレージハウスは一人暮らし男の浪漫だ。
609 ：名無し不動さん：04/04/20 09:55 ID:kcjNj9h9
地震保険っていくらするの？
てか地震に強いのはトレーラーハウスだよな？
てか地震に強いのはトレーラーハウスだよな？
612 ：名無し不動さん：04/04/21 12:41 ID:IoNyc4Xb
age
>>613
RC造ではピロティごと潰れたケースもあるし、中層階が上下サンドイッチ状態になったのもある。
RC造ではピロティごと潰れたケースもあるし、中層階が上下サンドイッチ状態になったのもある。
615 ：名無し不動さん：04/04/21 18:16 ID:mfikR//T
age
ぶっちゃけ土地だけありゃテント張って暮らすのもいいかなぁ～。。。
>>613
１階部分だけペシャってのはあまり聞かないけど（築古の戸建ては多かった）
ただ、エントランス側の壁一面がガラスでできてるようなマンションやビルが
その方向に倒れてしまうケースは多々あったね。
１階部分だけペシャってのはあまり聞かないけど（築古の戸建ては多かった）
ただ、エントランス側の壁一面がガラスでできてるようなマンションやビルが
その方向に倒れてしまうケースは多々あったね。
窓のない家を建てるか･
考えたんだが、地下室のみの家って固定資産税安い？
620 ：名無し不動さん ：04/04/22 06:13 ID:BYEtdPvi
621 ：名無し不動さん：04/04/22 07:30 ID:1oW8ZZJV
>>617
中古の戸建でも違法戸建が多かったね。
基礎もない戸建。
大被害を受けたあの地域ってＢでしょ？
>>619
両さんであったよ。
地価に２Ｆ建戸建作って、水道管、ガス管直結、地下鉄ホームにも直結ってのが。
中古の戸建でも違法戸建が多かったね。
基礎もない戸建。
大被害を受けたあの地域ってＢでしょ？
>>619
両さんであったよ。
地価に２Ｆ建戸建作って、水道管、ガス管直結、地下鉄ホームにも直結ってのが。
623 ：名無し不動さん：04/04/22 12:39 ID:p6QR1Btm
>>613
まさに最大の被害が出たあたりに住んでたんだが、
周囲で潰れまくってたのは、瓦葺の屋根が重いボロ民家と、マンション１階。
マンション１、２階はマジヤバい。３階以上は、もちろん、潰れていたところも
あったけど、まあ結構平気な感じ。
新しめの屋根が軽い一戸建ては、そんなに潰れてなかったし、
潰れても瓦に埋もれなければ、案外、人間死なないんだというのが実感。
ようするに、全壊するにしたって、いろんな全壊の仕方があって、
屋根が軽いと空間なしの完全なぺしゃんこにはなりにくいんだよね。
>>609
１階の車を置いているガレージ潰れたところで、そんなには人間死なない。
まさに最大の被害が出たあたりに住んでたんだが、
周囲で潰れまくってたのは、瓦葺の屋根が重いボロ民家と、マンション１階。
マンション１、２階はマジヤバい。３階以上は、もちろん、潰れていたところも
あったけど、まあ結構平気な感じ。
新しめの屋根が軽い一戸建ては、そんなに潰れてなかったし、
潰れても瓦に埋もれなければ、案外、人間死なないんだというのが実感。
ようするに、全壊するにしたって、いろんな全壊の仕方があって、
屋根が軽いと空間なしの完全なぺしゃんこにはなりにくいんだよね。
>>609
１階の車を置いているガレージ潰れたところで、そんなには人間死なない。
戸建はまぁ普通に施工して、ダブル筋交多めに入れておけばまず倒壊しない。
筋交なんて数本増やしても値段はたいしてかわらない。
RCは自重が重いし、施工も無理がある(机上の数値を出すのは絶対不可能)
中層階が潰れたパターンは今回の神戸地震で新たに判明してきたもので、
上からの圧と下からの圧が干渉しあって想像以上の力が加わることがわかった。
下階に関してはピロティだけでなく、大空間をもつマンションは基本的に危ない
筋交なんて数本増やしても値段はたいしてかわらない。
RCは自重が重いし、施工も無理がある(机上の数値を出すのは絶対不可能)
中層階が潰れたパターンは今回の神戸地震で新たに判明してきたもので、
上からの圧と下からの圧が干渉しあって想像以上の力が加わることがわかった。
下階に関してはピロティだけでなく、大空間をもつマンションは基本的に危ない
>>617
倒れるなら何階にすんでいても危険度同じだよね。
>>623
マンションの１階がペシャンコになって２階が１階に
なってるようなの有った？
やっぱ１階はやめたほうがよいかな？
もうすぐ東海地方地震くるらしいし。
倒れるなら何階にすんでいても危険度同じだよね。
>>623
マンションの１階がペシャンコになって２階が１階に
なってるようなの有った？
やっぱ１階はやめたほうがよいかな？
もうすぐ東海地方地震くるらしいし。
626 ：名無し不動さん ：04/04/22 15:26 ID:p6TpT4Rz
＞もうすぐ東海地方地震くるらしいし
専門科は「東北＆北海道にデカいのが来る」って警告してるぞ。
東海道地震は２０年前から「そろそろ来る」と言われつづけているが一向に気配なし。
オーストラリアの研究者の中には「駿河湾に集まった地盤が関西と東北に影響を及ぼす」
なんて説を唱える人もいたりして、結局どこに居ても狭い日本、危ないよ！
専門科は「東北＆北海道にデカいのが来る」って警告してるぞ。
東海道地震は２０年前から「そろそろ来る」と言われつづけているが一向に気配なし。
オーストラリアの研究者の中には「駿河湾に集まった地盤が関西と東北に影響を及ぼす」
なんて説を唱える人もいたりして、結局どこに居ても狭い日本、危ないよ！
> マンションの１階がペシャンコになって２階が１階に
> なってるようなの有った？
ありまくり。というか、ありすぎ。数えるのも面倒になるくらいあった。
まあ、マンションだけじゃなくて、雑居ビルとかも含めて、ということだけど。
> なってるようなの有った？
ありまくり。というか、ありすぎ。数えるのも面倒になるくらいあった。
まあ、マンションだけじゃなくて、雑居ビルとかも含めて、ということだけど。
628 ：623：04/04/22 16:22 ID:p6QR1Btm
一応、俺の考えをまとめておくと、
屋根が重い一戸建てはヤバい。マンションの１階もヤバい。
それ以外は、程度の差はあれ、まあ妥協できる範囲内かと。
屋根が重くない一戸建ては、たとえ手抜き安普請で全壊しても、そうそう死なねえよ。
全壊した一戸建てに住んでた人間が全員死ぬんだったら、
死者は俺を含めて１０倍以上（６千人→６万人とか）になってるって。
マンションの１階２階以外も、大変な目には遭えるが、まあそんなには死なない。
ひどく傾くビルはめちゃめちゃあるが、横倒しになるのはさすがにほとんどないし。
ただ、ビルの１階だけはﾏｼﾞ怖い。木造家屋の柱が落ちてきて挟まれても、
死なない可能性はかなり残されてるが、コンクリートの塊が落ちてきたら
かなりの確率で死ぬしな。
屋根が重い一戸建てはヤバい。マンションの１階もヤバい。
それ以外は、程度の差はあれ、まあ妥協できる範囲内かと。
屋根が重くない一戸建ては、たとえ手抜き安普請で全壊しても、そうそう死なねえよ。
全壊した一戸建てに住んでた人間が全員死ぬんだったら、
死者は俺を含めて１０倍以上（６千人→６万人とか）になってるって。
マンションの１階２階以外も、大変な目には遭えるが、まあそんなには死なない。
ひどく傾くビルはめちゃめちゃあるが、横倒しになるのはさすがにほとんどないし。
ただ、ビルの１階だけはﾏｼﾞ怖い。木造家屋の柱が落ちてきて挟まれても、
死なない可能性はかなり残されてるが、コンクリートの塊が落ちてきたら
かなりの確率で死ぬしな。
被災者ｷﾀｱ
NHK終の住みか・・・おもしろいけど、もっと詳しく説明してくれ！
3万円の団地なら将来入りたいけど、抽選だろな。みんな住めないだろ。
いったい60歳以上が何人いるんだよ。
3万円の団地なら将来入りたいけど、抽選だろな。みんな住めないだろ。
いったい60歳以上が何人いるんだよ。
631 ：名無し不動さん：04/04/22 22:30 ID:ZIo9wb5g
ものすごいこわがりなのでこだてだとかいだんがこわい。
まんそんだとろうかにありえないひとがいそうでこわい。
まんそんだとろうかにありえないひとがいそうでこわい。
まんそんにもかいだんはあるだろうが
633 ：６３１：04/04/22 22:48 ID:ZIo9wb5g
いえのなかにはないのでだいじょうぶです。
たまにとなりのひとのあしおとやきこえると「あ、ひとがいる・・・」とあんしんするのでまんそうのほうがあってるのでしょうか？
こだてもあこがれますが。
たまにとなりのひとのあしおとやきこえると「あ、ひとがいる・・・」とあんしんするのでまんそうのほうがあってるのでしょうか？
こだてもあこがれますが。
嵐ｷﾀｱー！
高島平みたいな大規模な団地はやめておきな！
自殺者が異常に多いでしょ？
幽霊多いらしいよ（見える人にしか見えないけど）。
自殺者が異常に多いでしょ？
幽霊多いらしいよ（見える人にしか見えないけど）。
あの公園の地下って色々と噂があるよね
>>637
地下どうこうより、夜になるとストリートギャングが出ます。
地下どうこうより、夜になるとストリートギャングが出ます。
639 ：名無し不動さん：04/04/23 11:04 ID:V9loI4B1
住む所はできる限り所得の高い人達が居住している地域に住んだほうが良いよ
低所得者の多い地域では外国人やＤＱＮ（DQNの子供もDQN）が出没し
窃盗や住居侵入、傷害事件も多発する
一生一人暮らしなら妻や子供に金を使わないので金も貯まるはず
その金で治安の良い所（地価が高額な所が多い 高級マンションを含む）
にすんだ方がいざ売却となっても値落ちも少なく売却もスムーズに行く
低所得者の多い地域では外国人やＤＱＮ（DQNの子供もDQN）が出没し
窃盗や住居侵入、傷害事件も多発する
一生一人暮らしなら妻や子供に金を使わないので金も貯まるはず
その金で治安の良い所（地価が高額な所が多い 高級マンションを含む）
にすんだ方がいざ売却となっても値落ちも少なく売却もスムーズに行く
光が丘は高所得者しか買えん
窃盗や住居侵入は高級マンションが危険
低所得者の多い地域ってどこよ？
窃盗や住居侵入は高級マンションが危険
低所得者の多い地域ってどこよ？
>>640
窃盗が怖いなら、警察署の目の前の物件を選べばよいのでは。
窃盗が怖いなら、警察署の目の前の物件を選べばよいのでは。
>>639
今更当たり前のこと言わなくても・・・常識かと。
今更当たり前のこと言わなくても・・・常識かと。
>>641
この前放火されてた＞警察署の隣のマンション
この前放火されてた＞警察署の隣のマンション
交番近いけど、何かあった時は１１０番したほうがパト駆けつけて速いだとさ。
一人暮らしには警察だけが頼り、治安の良さは大事！交番近いと安心！
一人暮らしには警察だけが頼り、治安の良さは大事！交番近いと安心！
>642ちがうだろ。地域ネタに振って荒らしたいだけじゃないか
>>643
放火のプロってのはいたとして数が少ないだろうし、確率は低いだろう。
でも、窃盗犯は何度も繰り返している連中や、中国やら韓国からプロの窃盗団が
きてるわけだが、こういう連中は、やっぱり警察署近辺は避けるだろう。
と、当たり前のことを書いてみる。
放火のプロってのはいたとして数が少ないだろうし、確率は低いだろう。
でも、窃盗犯は何度も繰り返している連中や、中国やら韓国からプロの窃盗団が
きてるわけだが、こういう連中は、やっぱり警察署近辺は避けるだろう。
と、当たり前のことを書いてみる。
でも警察署の近くはなんとなく嫌だ。
漏れなんか警察署の中だから超安全
マンションで一人だと、けっこう音に敏感になるんだよね。
あまり古くないライオンズとか、防音がしっかりしたマンションがいいと思う。
広さも35㎡くらいは欲しいところ。
2DKなら空いてる部屋をシェアで貸してローンの足しにもできるし。
あまり古くないライオンズとか、防音がしっかりしたマンションがいいと思う。
広さも35㎡くらいは欲しいところ。
2DKなら空いてる部屋をシェアで貸してローンの足しにもできるし。
たまにテレビでやってるような、地方の格安物件ってどうやって調べるんですかね?
ちょっと気にかかってるんですが。
ちょっと気にかかってるんですが。
>>649
バカか？
バカか？
ミニ戸建ての３階建てはオススメしない。
だんだん３階まで登るのがおっくうになる。で、３階はモノ置き場と化し
そのうち開かずの間になっちまう。
だんだん３階まで登るのがおっくうになる。で、３階はモノ置き場と化し
そのうち開かずの間になっちまう。
>>652
眠り姫の塔みたいだねw
眠り姫の塔みたいだねw
マンションの価格って、表に出るのは
売り手の希望価格なんだよね。
２、３割は下げて指し値するのが普通の買い方だし、
表に出てる価格出してもデータにならんよ。
ローン残高が売れそうな価格の何倍なんてケースでは、
不動産屋も売り主を説得できず、そのまま希望価格で
広告出すからね。
そんなの掴んだらたまらん。
だから中古を買うのは難しいんだよ。
売り手の希望価格なんだよね。
２、３割は下げて指し値するのが普通の買い方だし、
表に出てる価格出してもデータにならんよ。
ローン残高が売れそうな価格の何倍なんてケースでは、
不動産屋も売り主を説得できず、そのまま希望価格で
広告出すからね。
そんなの掴んだらたまらん。
だから中古を買うのは難しいんだよ。
シェアで貸しても１LDKに比べとくとはいえんよ
将来２人で住むから２LDKってならいいとおもうが
将来２人で住むから２LDKってならいいとおもうが
658 ：名無し不動さん：04/04/26 17:44 ID:BKEJW8D3
>>654
２Ｆ建以上は各階掃除機が普通。
で、広めの1ＬＤＫマンションてどのくらいの㎡をお考えで？
20坪戸建だと各階40㎡、
2Ｆ建で24坪80㎡になる。3Ｆの話が出てくることを考えると
100㎡以上の1LDK？
100㎡以上の億ション買うなら数千万同平米の戸建か、
もしくは同額平屋の戸建買うけどな。
２Ｆ建以上は各階掃除機が普通。
で、広めの1ＬＤＫマンションてどのくらいの㎡をお考えで？
20坪戸建だと各階40㎡、
2Ｆ建で24坪80㎡になる。3Ｆの話が出てくることを考えると
100㎡以上の1LDK？
100㎡以上の億ション買うなら数千万同平米の戸建か、
もしくは同額平屋の戸建買うけどな。
660 ：名無し不動さん：04/04/26 18:38 ID:EI94mvjF
建て売りミニ戸の場合ですが、
バルコニーがない部屋にクーラーをつけたいとき、室外機の設置場所に困らないですかね？
敷地いっぱいに建てられていると、地上に設置するわけにもいかないような。
それと、奥の部屋に光ファイバーを引き込みたいとき、
ほとんど隙間なく接する隣家との間をぬって通すことは可能でしょうか？
バルコニーがない部屋にクーラーをつけたいとき、室外機の設置場所に困らないですかね？
敷地いっぱいに建てられていると、地上に設置するわけにもいかないような。
それと、奥の部屋に光ファイバーを引き込みたいとき、
ほとんど隙間なく接する隣家との間をぬって通すことは可能でしょうか？
>>660
屋上に付けたらダメか？
屋上に付けたらダメか？
>>660
設計者は、そんな事考えてませんw
設計者は、そんな事考えてませんw
普通は設計段階からクーラーの設置場所も考えられてますｗ
ビルみたいに室外機をスペースあるとこにまとめて置くこともできるんですよ
665 ：名無し不動さん：04/04/27 02:13 ID:aQt0uimd
うちは、まさしく、
一階が駐車場、風呂、トイレっていう、
地震にはかなり弱い建て物の構造。（二階、三階は部屋）
まあ、価格が価格だけに（10坪、1000万、77㎡）
納得してるが。
一階が駐車場、風呂、トイレっていう、
地震にはかなり弱い建て物の構造。（二階、三階は部屋）
まあ、価格が価格だけに（10坪、1000万、77㎡）
納得してるが。
１階が駐車場なミニハウスのアドレス教えなさい
世田谷に1LDKのミニハウス建てたとして、固定資産税どんぐらいかかるんでしょ
隣の目黒区だけど、普通のサイズのうちの実家、固定資産税は
年額で３０万弱と聞いた。
駐車場はタダ。
んで、実家近くの、親に買ってもらった普通サイズのマンション。
管理費・修繕費・駐車場で年額で７０万程度。
そこに税で１０～２０万くらい足されるのかな。
年額で３０万弱と聞いた。
駐車場はタダ。
んで、実家近くの、親に買ってもらった普通サイズのマンション。
管理費・修繕費・駐車場で年額で７０万程度。
そこに税で１０～２０万くらい足されるのかな。
そりゃそんぐらいするでしょうね、都心だもん
一生一人暮らし覚悟と関係ないよ！
>>672
一人暮らしならなおさらその他経費だけで8万+ローンは･･･
一人暮らしならなおさらその他経費だけで8万+ローンは･･･
一人暮らしするならローンしなくても買える狭い物件があると思う
都心暮らしにこだわるなら、河原・公園・ガ－ド下に住んで
貯蓄すれば都心の物件を買えるかも・・・ガンガレ！
都心暮らしにこだわるなら、河原・公園・ガ－ド下に住んで
貯蓄すれば都心の物件を買えるかも・・・ガンガレ！
騒音大の道路沿い北向きしか空いていない
ガード下とかわらんかと
ガード下とかわらんかと
田舎で家付きで格安みたいな、それこそ築百年でいいから教えてくれ・・・
もう田舎に引きこもりたい・・・
もう田舎に引きこもりたい・・・
岐阜や長野の山奥には誰もいない村がいくらでもあるよ。
売ってもらえばいい。
売ってもらえばいい。
679 ：名無し不動さん：04/04/28 10:16 ID:SO9B0pJ2
練馬駅２分の１Ｌで６５０万って安い？
練馬駅２分は物件が少ない
１Ｌで６５０万って安杉、本当
訳ありかな！でも買いたいくらい
１Ｌで６５０万って安杉、本当
訳ありかな！でも買いたいくらい
八王子駅徒歩７分で２５０万のマンソン発見。
八王子は２５０万～３００万のマンソン多いよ
八王子は２５０万～３００万のマンソン多いよ
684 ：679：04/04/28 15:17 ID:SO9B0pJ2
ウチ（練馬）にチラシ入ってたんだよね
頭金７５の月３万数千＋αの２０年だったかな？
ただ築が昭和４４年というかなりのいわくつきｗ
頭金７５の月３万数千＋αの２０年だったかな？
ただ築が昭和４４年というかなりのいわくつきｗ
土地だったら隣の人が現金で買ってるでしょう
万損なら大損！何かの訳ありだな！
業者も買わないものはゴミダヨ。
万損なら大損！何かの訳ありだな！
業者も買わないものはゴミダヨ。
>>683
業者ウザイ
業者ウザイ
都心では１ＬＤＫくらいのコンパクトマンションは大人気だよ
１Lでもミニ戸のどっちでもいいと思うよ。
でも、今結婚する気がなくても、結婚するときがきたときのために
コンパクト（貸しやすい・売りやすい）で値段が安い物件にしといた方が
いいと思うよ。
俺が、不動産の営業やってるときに、一生独身のつもりで高いマンション買った
ところが、後で結婚決まって、ローンが組めずに新居は結局賃貸になった
お客さんがいたから。
でも、今結婚する気がなくても、結婚するときがきたときのために
コンパクト（貸しやすい・売りやすい）で値段が安い物件にしといた方が
いいと思うよ。
俺が、不動産の営業やってるときに、一生独身のつもりで高いマンション買った
ところが、後で結婚決まって、ローンが組めずに新居は結局賃貸になった
お客さんがいたから。
689 ：名無し不動さん：04/05/03 00:16 ID:GMm66Byp
兄弟の家の庭に自分のキャンピングカー置かせてもらえばいいのよ！
そんな都心じゃなくていいや。
俺のお勧めは西川口。赤羽乗換えで新宿も近い。
駅の周りは風俗いっぱいで困らないｗ。
築浅1DKの中古マンション1000万以下。
俺のお勧めは西川口。赤羽乗換えで新宿も近い。
駅の周りは風俗いっぱいで困らないｗ。
築浅1DKの中古マンション1000万以下。
最強線は辛すぎる
>>693
建築からすでに35年か。
実際問題として大量生産型のコンクリート建築物ってどれくらい持つんだろうね。
コンクリート建築物がまだ珍しかった頃のものだと施工を試行錯誤中とはいえ
おもいっきり気合いの入った安全計数取りまくりの設計だったりするだろうから
余り参考にならん気がするのだが、そのへん建築工学・建設工学的にはどうなんだろう。
建築からすでに35年か。
実際問題として大量生産型のコンクリート建築物ってどれくらい持つんだろうね。
コンクリート建築物がまだ珍しかった頃のものだと施工を試行錯誤中とはいえ
おもいっきり気合いの入った安全計数取りまくりの設計だったりするだろうから
余り参考にならん気がするのだが、そのへん建築工学・建設工学的にはどうなんだろう。
漏れは今Ｓ４２築の物件（内装リフォーム、フローリングと
ユニットバスと洋式トイレ、２ＤＫ４５平米）に住んでるよ。
４Ｆ建て、階段部分の屋上からヒビが入って最上階の階段
に隣接している部屋は雨漏りしてる。窓のサッシがボロボロ
で歪んで密閉しないから隙間風がすごい。柱や梁が大きくて
コンクリいっぱい使ってるせいか、夏は熱ためこんで暑いし
冬は寒い。耐震設計じゃないから地震があったらヤバい。
・・・家賃の安さに惹かれてリフォーム直後からかれこれ８年
住んでるけど、雨漏り現場を見て更新を期に引っ越すことを
決意した。３０年モノってこんなもん？
ユニットバスと洋式トイレ、２ＤＫ４５平米）に住んでるよ。
４Ｆ建て、階段部分の屋上からヒビが入って最上階の階段
に隣接している部屋は雨漏りしてる。窓のサッシがボロボロ
で歪んで密閉しないから隙間風がすごい。柱や梁が大きくて
コンクリいっぱい使ってるせいか、夏は熱ためこんで暑いし
冬は寒い。耐震設計じゃないから地震があったらヤバい。
・・・家賃の安さに惹かれてリフォーム直後からかれこれ８年
住んでるけど、雨漏り現場を見て更新を期に引っ越すことを
決意した。３０年モノってこんなもん？
696 ：どっちか選べって言われたら？：04/05/06 04:48 ID:VLhaWQUC
どっちがマシ？
生涯独身で、この価格帯の家買って（もちろん即金で）
フリーターでもなんでもいいからとりあえずは、
低収入でも生きていく、
ってのと、
結婚して嫁さんは専業主婦、(子供もできるかもしれん）
４０坪一戸建て２５年鬼ローン
生涯独身で、この価格帯の家買って（もちろん即金で）
フリーターでもなんでもいいからとりあえずは、
低収入でも生きていく、
ってのと、
結婚して嫁さんは専業主婦、(子供もできるかもしれん）
４０坪一戸建て２５年鬼ローン
697 ：どっちか選べって言われたら？：04/05/06 04:49 ID:VLhaWQUC
訂正
どっちがマシ？
生涯独身で、この価格帯の家1000万円、ミニミニ戸建て（10坪）
買って（もちろん即金で）
フリーターでもなんでもいいからとりあえずは、
低収入でも生きていく、
ってのと、
結婚して嫁さんは専業主婦、
４０坪一戸建て２５年鬼ローン
どっちがマシ？
生涯独身で、この価格帯の家1000万円、ミニミニ戸建て（10坪）
買って（もちろん即金で）
フリーターでもなんでもいいからとりあえずは、
低収入でも生きていく、
ってのと、
結婚して嫁さんは専業主婦、
４０坪一戸建て２５年鬼ローン
この晩婚時代にたかが三十とかでもう一生結婚しませんってスタンスも悲しいものがあるよね
自ら寂しい人生へ突入してるようで
自ら寂しい人生へ突入してるようで
>>697
漏れは前者。
漏れは前者。
701 ：名無し不動さん：04/05/07 03:57 ID:gXP6TYnn
昨日「建物探訪」で独身40男の戸建てをやってたけど、なんだか悲惨だった。
すっごいお洒落な作りでシアタールームとかあるんだけど、本人の着てる
服はダサいし、71のお母さんの部屋は4階だし、痛いポイント満載。
私も家を建てたいけど、方向性を見失わないようにしようと思った。
すっごいお洒落な作りでシアタールームとかあるんだけど、本人の着てる
服はダサいし、71のお母さんの部屋は4階だし、痛いポイント満載。
私も家を建てたいけど、方向性を見失わないようにしようと思った。
俺21だけどもう結婚する気はない、まあしたくてもできないかもしれんが
妻はいなくとも子供が欲しい時が来るかもよ。
俺は特に子供欲しいとは思わないから結婚しないなぁ。
いちぉ彼女いるけどね、結婚はしないよって言ってある。泣いてたけど、しょーがない。
いちぉ彼女いるけどね、結婚はしないよって言ってある。泣いてたけど、しょーがない。
うそっぴょーん泣いてないよ～んそんな低学歴なヤツじゃありませーん
>>705
歳いくつ？21歳の人？30近くなると回りがほとんど所帯持ち。
友人と遊びに行くのも家族連れ。
そして子連れ。で抱かせてもらったり、一緒に遊んだりする。
そうなった時に子供欲しいなって初めて思う。
また、数組の家族連れの中で一人独身だとポツーンだよ。
友達いなくて常に一人って人は関係ないと思うけど。
歳いくつ？21歳の人？30近くなると回りがほとんど所帯持ち。
友人と遊びに行くのも家族連れ。
そして子連れ。で抱かせてもらったり、一緒に遊んだりする。
そうなった時に子供欲しいなって初めて思う。
また、数組の家族連れの中で一人独身だとポツーンだよ。
友達いなくて常に一人って人は関係ないと思うけど。
>>707
いや、俺は３２だが。確かに所帯持ちは多いけど一生独身派も多いし、まぁ浮くことはないな。
学歴にもよるのかなかぁ～。
んでも周りがみんな子持ちだと辛そうだね。俺は気にしねーけど、友人と疎遠になることは確かだね、
もしそーいうシュチエーションなら。やっぱり雰囲気的なものがあるし、子供いぱーいの中じゃね。
ま、数年経てばそれもなくなるだろうし、それまで我慢できるようなら我慢すれば？ まぁ結婚したいんなら頑張れ！
いや、俺は３２だが。確かに所帯持ちは多いけど一生独身派も多いし、まぁ浮くことはないな。
学歴にもよるのかなかぁ～。
んでも周りがみんな子持ちだと辛そうだね。俺は気にしねーけど、友人と疎遠になることは確かだね、
もしそーいうシュチエーションなら。やっぱり雰囲気的なものがあるし、子供いぱーいの中じゃね。
ま、数年経てばそれもなくなるだろうし、それまで我慢できるようなら我慢すれば？ まぁ結婚したいんなら頑張れ！
ふーんそうなんだー
まぁ独身は変な人、キモイ人多いからねぇ～
あ、もちろんまともな人もいるけど（俺とかｗ
713 ：名無し不動さん：04/05/07 19:15 ID:EWWDrOVl
子供かーめんどいし金かかるからいらね
誰か２０代で家買っちゃった人いますか？
俺はフリーランスで３０００万ほど貯金あります。どっかのマンションでも買おうかと
計画してまつ。住むなら新宿がいいなぁ
俺はフリーランスで３０００万ほど貯金あります。どっかのマンションでも買おうかと
計画してまつ。住むなら新宿がいいなぁ
715 ：名無し不動さん：04/05/07 20:42 ID:pQpaJLaU
716 ：名無し不動さん：04/05/08 21:44 ID:QNWPMOTG
716
俺、車に住もうかなぁ
んで一応インフレへの資産配分リスクヘッジってことでミニハウスでも建てて貸し出そうかな
２年の定期借家権で
んで一応インフレへの資産配分リスクヘッジってことでミニハウスでも建てて貸し出そうかな
２年の定期借家権で
718 ：名無し不動さん：04/05/11 23:50 ID:iq23vKUT
最高なのは、住民票を置いた部屋を賃貸に回して、そして
自分は車で生活。
いいよー
自分は車で生活。
いいよー
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
最低何坪あればいいかな？最低限でいいんだけど。ワンルームでさ。
721 ：名無し不動さん：04/05/27 18:47 ID:JFxc6CLO
私はレオパレス２１の元社員です。
聞いた話によると、抗菌サービスの原価は３０円です。
で客からとる金は１５０００円です。
ありがとうございます。
それと、敷金礼金ゼロのというのも真っ赤な嘘で御座います。
それどころか、退去時には修繕費という名目でタンマリお金を頂戴しております。
聞いた話によると、抗菌サービスの原価は３０円です。
で客からとる金は１５０００円です。
ありがとうございます。
それと、敷金礼金ゼロのというのも真っ赤な嘘で御座います。
それどころか、退去時には修繕費という名目でタンマリお金を頂戴しております。
また頭の悪い語りがでましたねーｗ
原価が幾らだろうが大人一人使って15000円は普通の値段。
せめてやっていないとかかけよｗばーか
原価が幾らだろうが大人一人使って15000円は普通の値段。
せめてやっていないとかかけよｗばーか
大体殆どのサービスに関わる価格は原価＋人件費（技術料）だってことが
わかってないヴァカ多すぎ
こいつらはレストランでメシ食っても、
「原価よりたけーよ！」とか文句言って白眼視されるタイプ
わかってないヴァカ多すぎ
こいつらはレストランでメシ食っても、
「原価よりたけーよ！」とか文句言って白眼視されるタイプ
>>720
人間起きて半畳寝て一畳とはいうが
ワンルームマンションと銘打つような集合住宅は
どこも16平米以上だとおもうぞ。
収納無し六畳一間にユニットバスミニキッチン玄関でそれくらいの広さになる。
... というか俺が三月まで済んでたところがそういうところだった。
あと「収納無し」物件はやめとけ・・・
人間起きて半畳寝て一畳とはいうが
ワンルームマンションと銘打つような集合住宅は
どこも16平米以上だとおもうぞ。
収納無し六畳一間にユニットバスミニキッチン玄関でそれくらいの広さになる。
... というか俺が三月まで済んでたところがそういうところだった。
あと「収納無し」物件はやめとけ・・・
>>723
ボリすぎってことでしょ。
まぁ別に普通の商売やってるとこでも一種類ぐらいは原価が極端に安い「秘密兵器」
があるもんだ。
ラーメン屋で言うとオプションの卵とかね。別にぜんぜんOKかと。
まぁレオパは嫌いだけどね。
ボリすぎってことでしょ。
まぁ別に普通の商売やってるとこでも一種類ぐらいは原価が極端に安い「秘密兵器」
があるもんだ。
ラーメン屋で言うとオプションの卵とかね。別にぜんぜんOKかと。
まぁレオパは嫌いだけどね。
どこがぼってるんだ？
これが五万円とっていたら明らかにぼっているのだが
30円という原価を出すことに何の意味もないことに気が付いていないのか？
これが五万円とっていたら明らかにぼっているのだが
30円という原価を出すことに何の意味もないことに気が付いていないのか？
悪徳不動産必死だなｗ
まあ会社としては一人動かせば、そいつの給料、経費、利益出さなきゃいけないから
1万5千は妥当じゃないか？
嫌なら自分でやればいい
1万5千は妥当じゃないか？
嫌なら自分でやればいい
730 ：名無し不動さん：04/06/14 21:36 ID:cEVe1+RN
731 ：名無し不動さん ：04/06/14 23:13 ID:quB2TlGC
俺、29歳で10坪の築浅一戸建てを買いました。30年ローンです。
彼女いない歴4年。今のところ結婚には興味なし。
友達と夜な夜なパーティーです。
ひとそれぞれだとは思うけど、自分的には今の状況に満足。
彼女いない歴4年。今のところ結婚には興味なし。
友達と夜な夜なパーティーです。
ひとそれぞれだとは思うけど、自分的には今の状況に満足。
732 ：名無し不動さん：04/06/15 11:50 ID:VvM8WkdE
周りがうるさいのがイヤだから戸建と思うが、
ミニ戸建は、周囲の家とくっついてるからなあ、、、
ミニ戸建は、周囲の家とくっついてるからなあ、、、
735 ：名無し不動さん：04/06/16 21:17 ID:uVR61CT3
731です。
たしかに隣家との間隔は非常に狭いけど、音は全く気になりません。
壁一枚で隔ているマンションとは違いますね。
ミニ戸建と馬鹿にされようと、自分の城。
好きな車と、バイクが三台。
仕事にも精がでるってもんです。
たしかに隣家との間隔は非常に狭いけど、音は全く気になりません。
壁一枚で隔ているマンションとは違いますね。
ミニ戸建と馬鹿にされようと、自分の城。
好きな車と、バイクが三台。
仕事にも精がでるってもんです。
737 ：3は学割野朗 ◆BJ3GET/Ezc ：04/06/17 18:57 ID:ZWGOPdod
>>735
かっこいいな
かっこいいな
万が一結婚になったらまた新しく家かわないとだね。
元々住んでるところは奥さん嫌がるよ。
元々住んでるところは奥さん嫌がるよ。
ぼろいとかそういうことではなく
他の女を入れたんだろうなぁとかそういうことですよ
んもーーーこれだから男って鈍感。・・・・・
ぼろくても愛があればいいんです!!
他の女を入れたんだろうなぁとかそういうことですよ
んもーーーこれだから男って鈍感。・・・・・
ぼろくても愛があればいいんです!!
741 ：名無し不動さん：04/06/20 21:37 ID:Bj5Mqirz
女だけど、そんなことで新しく家を買えなんて思わない。
何でそんなことが気になるのかもわかんない。
車がないのに辺鄙な場所だったらイヤがるかもしれない。
新しい家具を買ってもらえる口実になるならすねてみせるかも知れない。
何でそんなことが気になるのかもわかんない。
車がないのに辺鄙な場所だったらイヤがるかもしれない。
新しい家具を買ってもらえる口実になるならすねてみせるかも知れない。
742 ：名無し不動さん：04/06/20 23:00 ID:xNGuZhF0
>>740
彼女が乗ったかもしれないから彼の車も嫌？
彼女が買ったかもしれないから彼の服も嫌？
んなこと言ってたらきりないじゃん。
結婚してしばらるくは彼の家に住んで、二人で返済を終えたら
老後に向けて新居探せばいい。
女だけどそう思う。
マンションだろうが一戸建てだろうが、今あるものが使えるなら使った方がいい。
無駄金使う必要なし。
彼女が乗ったかもしれないから彼の車も嫌？
彼女が買ったかもしれないから彼の服も嫌？
んなこと言ってたらきりないじゃん。
結婚してしばらるくは彼の家に住んで、二人で返済を終えたら
老後に向けて新居探せばいい。
女だけどそう思う。
マンションだろうが一戸建てだろうが、今あるものが使えるなら使った方がいい。
無駄金使う必要なし。
>>740
739は女です。
自分の価値観が全てだと思わない方が・・・。
そんなことぐらいで「買い換えろ」という女もどうかと思うし。
まず、そんな理由で買い換えられるほどお金を持ってる人も少ないだろうしね。
739は女です。
自分の価値観が全てだと思わない方が・・・。
そんなことぐらいで「買い換えろ」という女もどうかと思うし。
まず、そんな理由で買い換えられるほどお金を持ってる人も少ないだろうしね。
744 ：名無し不動さん：04/06/21 02:53 ID:TxtzLIRp
元カノがどーのこーので買い換えろとは思わん（んな事してたら金いくらあっても足りんぞ）が
片方の満足だけで買った家ってもう片方に必ずどこか我慢を強いるから、
やっぱり新しく二人で納得する物件を選んだ方がいいと思うよ。
特に永住するところなら。金溜まるまでの仮住まいにするならまだいいが。
何か不満が出て来た時に、自分も納得して買ったものと全く与り知らぬ所で買ったものでは、
許容範囲が全然違う。
妻を専業主婦とするならその家で過ごす時間が多いわけで思うところも色々でるだろうし、
仕事続けるなら勤務地が違えば通勤など夫と同程度の満足が得られるとは限らないし。
片方の満足だけで買った家ってもう片方に必ずどこか我慢を強いるから、
やっぱり新しく二人で納得する物件を選んだ方がいいと思うよ。
特に永住するところなら。金溜まるまでの仮住まいにするならまだいいが。
何か不満が出て来た時に、自分も納得して買ったものと全く与り知らぬ所で買ったものでは、
許容範囲が全然違う。
妻を専業主婦とするならその家で過ごす時間が多いわけで思うところも色々でるだろうし、
仕事続けるなら勤務地が違えば通勤など夫と同程度の満足が得られるとは限らないし。
女はくだらん所にこだわって言うこと聞かないときあるからな。
高台の上から一望できなきゃ絶対やだとか。
（それで今流行の高層マンションの上階をだだこねられてる。）
俺はそんな意味無く高いだけのものは反対している。
高台の上から一望できなきゃ絶対やだとか。
（それで今流行の高層マンションの上階をだだこねられてる。）
俺はそんな意味無く高いだけのものは反対している。
747 ：名無し不動さん：04/06/21 21:46 ID:JkSHn+nW
>>746
そんな女を選んだ自分の(ry
皆さんまだまだ女に対して夢見すぎです。
ワガママ言える状況ではいくらでもわがままになれますが
現実を見なきゃイケナイ状況の時は
誰よりも現実的になれるのが女です。（例外もあるでしょうが）
そんな女を選んだ自分の(ry
皆さんまだまだ女に対して夢見すぎです。
ワガママ言える状況ではいくらでもわがままになれますが
現実を見なきゃイケナイ状況の時は
誰よりも現実的になれるのが女です。（例外もあるでしょうが）
9坪ハウス良いと思うんだけど。
嫁は嫌なんだそうだ。
嫁は嫌なんだそうだ。
でも金ねーんだろ？しょーがねーんじゃね不況ですしね。
それに９坪ハウスってもミニ戸建てのことだろ。贅沢いわねーの
都心ならやっぱ最低３０００万はするでしょ
それに９坪ハウスってもミニ戸建てのことだろ。贅沢いわねーの
都心ならやっぱ最低３０００万はするでしょ
都心じゃあ3000万じゃ全然無理。
9坪ハウスも建坪だから、土地は15坪ぐらい要るんで、坪単価100万以下の所でないと。
3000万だと城東駅から15分以上とか、埼玉の川口とか近郊より外に出ないと。
9坪ハウスも建坪だから、土地は15坪ぐらい要るんで、坪単価100万以下の所でないと。
3000万だと城東駅から15分以上とか、埼玉の川口とか近郊より外に出ないと。
>>754
9坪ハウスでいちばん有名な奴とかだと、建坪が9坪で
2階建てで延べ床15～17ぐらいみたい。
↓
http://www.9tubohouse.com/lineup/index.html
一番高いのは延床15坪で1800万とかするんで
坪単価にするとかなり高い。
一番安い870万のは、純粋にスケルトンで水周りとか
何もなしみたいだし。
デザイナー物でない奴でも、ミニコは坪単価結構高いんで
木造3階建てだと最低でも1千万の後半はかかるんでないかな。
9坪ハウスでいちばん有名な奴とかだと、建坪が9坪で
2階建てで延べ床15～17ぐらいみたい。
↓
http://www.9tubohouse.com/lineup/index.html
一番高いのは延床15坪で1800万とかするんで
坪単価にするとかなり高い。
一番安い870万のは、純粋にスケルトンで水周りとか
何もなしみたいだし。
デザイナー物でない奴でも、ミニコは坪単価結構高いんで
木造3階建てだと最低でも1千万の後半はかかるんでないかな。
参考になりそうでつね。
12ch-20:54 [Ｓ]完成ドリームハウス
「新築の家２軒、密着５00日…最悪土地でも家は建つＳＰ」
（1）環七沿い、幅たった３メートルの極細狭小地に８人家族の夢実現
（2）横浜路地奥の格安土地に絶景＆離れ和室の家
12ch-20:54 [Ｓ]完成ドリームハウス
「新築の家２軒、密着５00日…最悪土地でも家は建つＳＰ」
（1）環七沿い、幅たった３メートルの極細狭小地に８人家族の夢実現
（2）横浜路地奥の格安土地に絶景＆離れ和室の家
9坪ハウスの1階がガレージのヤツ、いいな。
俺が憧れてた毒男ハウスだ…
1階の壁はオープンしなくていいのと、空調効率の悪そうな吹き抜けを
無しにして2階の居室を広くして1500万ぐらいで欲しい。
土地が1千万ぐらいで手ごろな場所で手に入ればなあ。
俺が憧れてた毒男ハウスだ…
1階の壁はオープンしなくていいのと、空調効率の悪そうな吹き抜けを
無しにして2階の居室を広くして1500万ぐらいで欲しい。
土地が1千万ぐらいで手ごろな場所で手に入ればなあ。
758 ： ：04/07/07 23:09 ID:4xAyVX9n
夫婦二人だけど、1LDKで十分暮らせるよ。
猫も居るけど。
物を増やさない、整理整頓。
猫も居るけど。
物を増やさない、整理整頓。
それは二人の感覚が合っているんだろうね
わたしはダメだわ、考えただけでゾッとするもの
わたしはダメだわ、考えただけでゾッとするもの
>>759
でも若いうちはそんなもんじゃん？＜夫婦２人で１LDK
身分相応っていうか。
同じ家賃でボロイ２LDKと綺麗な１LDKなら、女の人は後者を選ぶことが多いだろうし。
都心じゃ、ワンルームや１Kに夫婦で住んでる人も多いよ。
でも若いうちはそんなもんじゃん？＜夫婦２人で１LDK
身分相応っていうか。
同じ家賃でボロイ２LDKと綺麗な１LDKなら、女の人は後者を選ぶことが多いだろうし。
都心じゃ、ワンルームや１Kに夫婦で住んでる人も多いよ。
761 ：758 ：04/07/08 12:15 ID:9GllBzQ+
うん、うちは共働きで世帯年収が７００位なんだけど、
ﾏﾝｿﾝ探す時に、住居より旅行や趣味にお金を使おうってことに意見が一致した
ので、新築ﾏﾝｿﾝ頭金550万、ローン1820万の25年です。
部屋の広さは1LDKで以前の賃貸とほぼ同じ広さだけど、
前より駅に近くなって、ローン返済も家賃よりぐっと安くなりますた。
貯金も前より出来るから、繰上げに回せるし、ローン返済も12年くらいで
終わりそうです。
ﾏﾝｿﾝ探す時に、住居より旅行や趣味にお金を使おうってことに意見が一致した
ので、新築ﾏﾝｿﾝ頭金550万、ローン1820万の25年です。
部屋の広さは1LDKで以前の賃貸とほぼ同じ広さだけど、
前より駅に近くなって、ローン返済も家賃よりぐっと安くなりますた。
貯金も前より出来るから、繰上げに回せるし、ローン返済も12年くらいで
終わりそうです。
762 ：名無し不動さん：04/07/08 21:34 ID:doiNAjGO
ミニ戸建てって、結構高いんだね。
２人で1LDK？ﾏｼﾞ無理
一人暮らしだと、やっぱり広めの１LDKがいいのかな・・・。
ミニ戸、法制限出来ちゃったし。
ミニ戸、法制限出来ちゃったし。
765 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 08:12 ID:hoCNVWtm
どんな法制限?
766 ：名無し不動さん：04/07/13 16:18 ID:sEDWAUQm
築１５年の１ＬＤＫ（４５平米）６００万 見た目ちょっと汚い
自主管理
市バス停留所徒歩１分
地下鉄徒歩１５分
スーパー（８時まで）徒歩１分
買おうか迷ってるんだけどアドバイスください。
当方、現在１Ｋ賃貸暮らし
自主管理
市バス停留所徒歩１分
地下鉄徒歩１５分
スーパー（８時まで）徒歩１分
買おうか迷ってるんだけどアドバイスください。
当方、現在１Ｋ賃貸暮らし
安物買いの銭失い。
769 ：名無し不動さん：04/07/13 21:10 ID:qu5h8X9g
770 ：766：04/07/13 23:37 ID:DjeqMtmi
１０年ぐらいでつ
それぐらいなら、買っても平気かもね。
772 ：名無し不動さん：04/07/14 00:42 ID:P+hHjJfI
住居って、損得で考えるより、本当にそこに住みたいか？が、一番
重要かと。
自分が気に入った物件なら、今から10年以上住み続ける事も可能だろうけど、
後悔したりしませんか？
10年後も一人かどうかは解らないよ。
重要かと。
自分が気に入った物件なら、今から10年以上住み続ける事も可能だろうけど、
後悔したりしませんか？
10年後も一人かどうかは解らないよ。
773 ：名無し不動さん：04/07/14 02:39 ID:CsrgGMXQ
私もマンション買った。１LDK。
でも少なくとも１５年以内にローン返済する。
その後定年までの１５年で再び３千万円位は貯める予定。
定年後は今のマンションを安くてもいいから賃貸に出し、
田舎に一軒家を買って年金ﾌﾟﾗｽ賃貸収入でマッタリと暮したい。
あくまでも理想だから突っ込まんどいてくれ。
こんな人生が送れれば最高…。
でも少なくとも１５年以内にローン返済する。
その後定年までの１５年で再び３千万円位は貯める予定。
定年後は今のマンションを安くてもいいから賃貸に出し、
田舎に一軒家を買って年金ﾌﾟﾗｽ賃貸収入でマッタリと暮したい。
あくまでも理想だから突っ込まんどいてくれ。
こんな人生が送れれば最高…。
時間だけあっても人生むなしいだけだろ
何言ってるかわからん。
>>774
おまいがおかしい
おまいがおかしい
777 ：名無し不動さん：04/07/23 16:05 ID:6MdqfHQk
８００万の４LDK、３５坪のモデルルーム当選しました。某地方都市、県庁所在地です。
778 ：名無し不動さん：04/07/23 16:05 ID:6MdqfHQk
ちなみに現金で買います。
779 ：名無し不動さん：04/07/23 17:21 ID:ztAMmVA8
>>778
相場は如何ほど？２５００万くらい？建物だけでも安いとは思うけど。
相場は如何ほど？２５００万くらい？建物だけでも安いとは思うけど。
>>777
いいねー！オメデトウ！！キリ番だしイイねぇ！
いいねー！オメデトウ！！キリ番だしイイねぇ！
１ＬＤＫって、物件少ないですね。
ミニ戸は、もう駄目っぽいし・・・。
ミニ戸は、もう駄目っぽいし・・・。
まったり暮らすなら都営だろ。５０歳なら独身でも入れるから。
俺は２５～５０までは即金で買ったマンションに住んで、んでマンションがボロくなって
修繕費、立て替えの問題が起きる頃になったら仕事やめて都営の抽選に応募するつもり。
んで入れたらマンションは売る。二束三文でも、賃貸の家賃よりは安く上がる計算。
まぁそーいうのを見越して弟名義でマンション買いました（都営は持ち家があると応募できない）
俺は２５～５０までは即金で買ったマンションに住んで、んでマンションがボロくなって
修繕費、立て替えの問題が起きる頃になったら仕事やめて都営の抽選に応募するつもり。
んで入れたらマンションは売る。二束三文でも、賃貸の家賃よりは安く上がる計算。
まぁそーいうのを見越して弟名義でマンション買いました（都営は持ち家があると応募できない）
仕事辞めるならポイント式のほうがいいだろ。２５歳でマンション即金
ってことは結構金銭的には恵まれてる職業だろ？なら１年ちょい収入無しでも
暮らせるよな。
ポイント式で収入０円なら確実に通るから。
ってことは結構金銭的には恵まれてる職業だろ？なら１年ちょい収入無しでも
暮らせるよな。
ポイント式で収入０円なら確実に通るから。
>俺は２５～５０までは即金で買ったマンションに住んで、んでマンションがボロくなって
>修繕費、立て替えの問題が起きる頃になったら仕事やめて都営の抽選に応募するつもり。
随分と歓楽的だな。
>修繕費、立て替えの問題が起きる頃になったら仕事やめて都営の抽選に応募するつもり。
随分と歓楽的だな。
知らない間に４５０マソに下がってました。
お盆あけに中を観にいこうと思います。
お盆あけに中を観にいこうと思います。
788 ：名無し不動さん：04/08/29 15:39 ID:H2sP026m
でどうだった？
789 ：名無し不動さん：04/08/30 21:07 ID:YakCDxa4
一人でもやっぱ２DKでしょ
790 ：名無し不動さん：04/09/05 08:51 ID:gCRtTHTH
ワンルームは人の住むところじゃないと悟った学生時代
１ＬＤＫの物件って少なくない？
2ＤＫ、35平米のマンション 現金にて180万円で購入
もう少し金ためてリゾート地に移住予定。
もう少し金ためてリゾート地に移住予定。
↑転売不可で一生税金払う事になるぞ......とか言ってみる
いわゆるゾンビマンションでつか？
795 ：名無し不動さん：04/09/06 22:15 ID:hyWBlwg3
796 ：名無し不動さん：04/09/06 22:35 ID:pL8l8Qhw
都市型マンションが戸建より価格が高く、狭いのには疑問がある。資産家の投資目的にしかならないような物件は都市再生にはならないのでは。小泉政策にはかならず落し穴があるので嫌いだ。
797 ：名無し不動さん：04/10/12 01:36:44 ID:Zp7QHwpU
>>797
こんなのに住んでたら恥ずかしい、400万以下の万村のほうがいいな。
こんなのに住んでたら恥ずかしい、400万以下の万村のほうがいいな。
田舎の家の広い敷地内に、追加で建てるような建物だな、、、
ローコスト住宅よりも坪単価高いな…
ローコスト住宅、あれは産業廃(ry
804 ：名無し不動さん：04/10/26 11:33:00 ID:lZflSO8M
しかしさ、やっぱ購入より賃貸だなーって今回の地震で一段と強く感じた
２０～３０年内に関東東海に大地震がある可能性はｶﾅ-リ高いらしいし
２０～３０年内に関東東海に大地震がある可能性はｶﾅ-リ高いらしいし
マンション壊れても、ローンは残るんだよな・・・。
806 ：名無し不動さん：04/10/26 23:29:02 ID:X7XCohgM
キャッシュで買え
地震保険入ってれば馬ー
808 ：名無し不動さん：04/10/27 06:15:19 ID:gYOUouzG
いや、10年間の家賃がその物件の購入価格と同等らしいから、別に10年目以降地震で崩れてもダメージはないべ。
809 ：435：04/10/27 10:41:17 ID:zBg/8Bfk
地震対策で賃貸にするなら、築浅の分譲貸しタイプにしなきゃな。
そのへんケチると、家の下敷きになりかねないからな。
３０年ローンとか組んでる人だとどうなるんだ？
死ぬしかない？
死ぬしかない？
812 ：名無し不動さん：04/11/06 17:44:31 ID:BRSxW6xq
２ＤＫでも各部屋がつながっていればいい。
その意味では、案外和室の方が
いい物件があったりする。
間のふすまを外せば、広く使えるし。
その意味では、案外和室の方が
いい物件があったりする。
間のふすまを外せば、広く使えるし。
813 ：名無し不動さん：04/12/03 10:04:52 ID:1FRFK6dD
>626の言葉は当たったな…
age
sage
うわぁ～！
>>626の予言、ズバリ的中やんけ！
>>626の予言、ズバリ的中やんけ！
817 ：名無し不動さん：04/12/16 01:27:10 ID:qxGtkqr/
818 ：名無し不動さん：04/12/16 01:27:38 ID:qxGtkqr/
独身、小梨でいくなら、借地権の戸建が吉！
土地代かからないし、固定資産税も建物だけ。
地代もマンソンの管理費より、お得。
土地代かからないし、固定資産税も建物だけ。
地代もマンソンの管理費より、お得。
820 ：名無し不動さん：04/12/22 15:19:43 ID:9yIvMv1e
辺りに民家も少ない超ド田舎になるべく安くて広い土地買って、
とりあえずそこに本格的な家を建てるまでの間、６畳一部屋くらいの
プレハブと風呂を作ってインターネットやりながら当面住みたいのですが、
何か問題点はありますか？
あと、上記の風呂付きプレハブ小屋は、費用はどれくらい掛かるもんなんでしょうか？
とりあえずそこに本格的な家を建てるまでの間、６畳一部屋くらいの
プレハブと風呂を作ってインターネットやりながら当面住みたいのですが、
何か問題点はありますか？
あと、上記の風呂付きプレハブ小屋は、費用はどれくらい掛かるもんなんでしょうか？
>>820
風呂付き小屋自体は200万もあればどうにかなるけど
電気、水道、通信回線その他公共設備を引くこと考えたら
土地付き中古住宅を買った方がいいんでないか。
んで、敷地内にもう一軒立てて、元の家は潰す､と。
風呂付き小屋自体は200万もあればどうにかなるけど
電気、水道、通信回線その他公共設備を引くこと考えたら
土地付き中古住宅を買った方がいいんでないか。
んで、敷地内にもう一軒立てて、元の家は潰す､と。
>>820
防犯面に問題あり
防犯面に問題あり
823 ：名無し不動さん：04/12/26 02:54:53 ID:+0rwjTnE
つぅか一人なら戸建てよりマンションだろ。
戸建てが将来的に安心でも、その分高いし。たくさん部屋あるからね。
1DKマンション２個買うのと同じ値段じゃね？
まぁたくさん部屋ほしい人はいいけど
戸建てが将来的に安心でも、その分高いし。たくさん部屋あるからね。
1DKマンション２個買うのと同じ値段じゃね？
まぁたくさん部屋ほしい人はいいけど
いづれにしろ、一人静かに死ぬなら、中古で十分だな。
少しでも現金を多く持っておくのがいいだろう。
少しでも現金を多く持っておくのがいいだろう。
現金貯め込んで、使わずに死んじまうのも哀しいけどな
２ＬＤＫにしてしまいました。
快適。
快適。
上げときまつ
828 ：名無し不動さん：04/12/30 11:55:47 ID:g716FYb3
一人暮らしの老人が部屋でミイラ化してるとなるとそのマンションの価値もさがるぞ。
部屋で死ぬなよ、迷惑だから。
部屋で死ぬなよ、迷惑だから。
830 ：名無し不動さん：04/12/30 12:03:33 ID:g716FYb3
妄想乙
>>831
ちゃんと老人ホーム入れよ。
ちゃんと老人ホーム入れよ。
その商用のテナントがいつまでもつかね・・・。
脳内だから関係ないか。
脳内だから関係ないか。
マンションは一人のものだけじゃないんだ。自殺もするなよ。
835 ：名無し不動さん：04/12/30 13:24:11 ID:X9DNdf6q
一人暮らしするなら、2LDKのマンションがいいだろう。
このくらいの広さなら、家庭のある世帯に貸して家賃収入も得られるから。
このくらいの広さなら、家庭のある世帯に貸して家賃収入も得られるから。
>>835
２LDKが一番回転がいいね。
２LDKが一番回転がいいね。
畳の上で死にたいとか言うなよ。
畳が腐ると手におえない。
畳が腐ると手におえない。
畳って張り替えが基本だよな。
839 ：名無し不動さん：04/12/30 15:07:04 ID:E9v8Xrpm
寝る部屋と食べる部屋くらいは別にしておけ。
あほくさ
841 ：:：04/12/31 01:10:45 ID:8+RFNTHS
２ＬＤＫを買おうかのぅ
842 ：名無し不動さん：04/12/31 01:16:21 ID:gnLwAbfh
２ＬＤＫは金のある独身（そのうち結婚する気がある独身含む）と
普通のＤＩＮＫＳと金のない夫婦＋子供１人が対象になるから
買い手も多くていいですよね。
普通のＤＩＮＫＳと金のない夫婦＋子供１人が対象になるから
買い手も多くていいですよね。
貸す場合も借り手が多いからいいよね。
そのまま一人で住んでも、一人なら十分な広さ。
そのまま一人で住んでも、一人なら十分な広さ。
844 ：名無し不動さん：05/01/14 03:52:53 ID:AAfochat
同意
多少の無理なら、してでも2LDKにしとけ。
一生一人と思って生きてきたが、45歳にして18離れた彼女が転がり込み、結婚となった。
人生ってわからんぞ。
一生一人と思って生きてきたが、45歳にして18離れた彼女が転がり込み、結婚となった。
人生ってわからんぞ。
846 ：名無し不動さん：05/01/14 09:56:58 ID:RVR+wy0t
３３にして罰壱、やっと自由になれたが一人の3LDKは広すぎる。
シェアリングにでも出して小遣い稼ぎ
849 ：AAA：05/01/18 23:12:16 ID:d4CGPJ20
買うとな～転勤とかあったらイヤやし、おしゃれにデザイナーズマンションとかどうよ
毒男ですが、郊外に戸建て買っちまいました。
結婚も無理だろうし、はてさてどうなることやら。
結婚も無理だろうし、はてさてどうなることやら。
>>850
干渉されずにマターリできて、それはそれで羨ましいぞ。
一人暮らしが寂しくなったら嫁を探せばいいじゃん。
物件と同じで、選り好みしなけりゃいくらでもいるし、家を買う
生活力あるなら問題ないだろ。
干渉されずにマターリできて、それはそれで羨ましいぞ。
一人暮らしが寂しくなったら嫁を探せばいいじゃん。
物件と同じで、選り好みしなけりゃいくらでもいるし、家を買う
生活力あるなら問題ないだろ。
×1♀、建築家に頼んでミニ戸建てちゃいました。
23区内ですが一人用なのでマンション買うより安かったです。
バツついてローン抱えて、よほどのチャレンジャーでない限り
結婚はもう無理ですorz
これから猫とマターリ暮らします。
23区内ですが一人用なのでマンション買うより安かったです。
バツついてローン抱えて、よほどのチャレンジャーでない限り
結婚はもう無理ですorz
これから猫とマターリ暮らします。
>>853
ありがとうございます。そういっていただけるとうれしいです。
私は旦那さんのお給料には全くこだわらないのですが、
男性は奥さんがそこそこ収入があるというのは気になりませんか？
離婚した原因がそれだったので。
スレ違い失礼しました。
ありがとうございます。そういっていただけるとうれしいです。
私は旦那さんのお給料には全くこだわらないのですが、
男性は奥さんがそこそこ収入があるというのは気になりませんか？
離婚した原因がそれだったので。
スレ違い失礼しました。
>>854
それは間接的な理由なんじゃないの？
もっと大きな理由があると思うけどね。
忙しすぎて時間がすれ違ってるとか家事まで手が回らないとか．．．
もしくは自分の方が収入があるのを誇示したりだとか。
まぁどんな状態だったか知らないからあんま強いこと言えないけど、
夫からしたら妻の収入が多いに越した事は無いと思う。
それは間接的な理由なんじゃないの？
もっと大きな理由があると思うけどね。
忙しすぎて時間がすれ違ってるとか家事まで手が回らないとか．．．
もしくは自分の方が収入があるのを誇示したりだとか。
まぁどんな状態だったか知らないからあんま強いこと言えないけど、
夫からしたら妻の収入が多いに越した事は無いと思う。
たぶん855さんのおっしゃるような理由もあったと思います。
極力家事は私がやるようにしていたのですが、
彼から見れば至らない所もいっぱいあったと反省してます。
最後の最後に「主従関係をわきまえてほしかった」と言われ、
どういう意味かと聞いたら収入のことでした。
それまでは私の仕事を応援してくれていたのですが、
「本当はずっと気にしていた」と。
すみません、スレ違いどころか板違いですね。
この話はこれで終わりにします。
場を乱してごめんなさい。
極力家事は私がやるようにしていたのですが、
彼から見れば至らない所もいっぱいあったと反省してます。
最後の最後に「主従関係をわきまえてほしかった」と言われ、
どういう意味かと聞いたら収入のことでした。
それまでは私の仕事を応援してくれていたのですが、
「本当はずっと気にしていた」と。
すみません、スレ違いどころか板違いですね。
この話はこれで終わりにします。
場を乱してごめんなさい。
夫婦って主従なのか…家族じゃないの…。(´･ω･`)
858 ：名無し不動さん：05/01/20 19:05:51 ID:1zeCYCKv
せめて１ＬＤＫに住みたいもんだね。
一生一人１Ｋ２０㎡は悲惨かも？＞＞漏れ
一生一人１Ｋ２０㎡は悲惨かも？＞＞漏れ
859 ：名無し不動さん：05/01/20 19:20:32 ID:51OueXGu
>>858
車が欲しい香具師はミニ戸の方が車庫がある分いいなあ。
車が欲しい香具師はミニ戸の方が車庫がある分いいなあ。
中古の戸建て（２ＬＤＫ）買って学生時代の友人にリフォームしてもらった。
※建築関係の大学を出たので・・・
はっきり言って２ＬＤＫもいらなかった。一部屋は完全に使ってない。
友達が遊びに来た時に寝る部屋になってるけどその友達も２ヶ月に１度しか来ない・・・。
※建築関係の大学を出たので・・・
はっきり言って２ＬＤＫもいらなかった。一部屋は完全に使ってない。
友達が遊びに来た時に寝る部屋になってるけどその友達も２ヶ月に１度しか来ない・・・。
861 ：名無し不動さん：05/01/20 20:00:33 ID:51OueXGu
あぼーん
http://www.r-kannai.com/richlife/richlife.htm
これが最強でしょう。リッチライフプラン。僕はこれで、すでに２部屋のオーナーです！
これが最強でしょう。リッチライフプラン。僕はこれで、すでに２部屋のオーナーです！
1LDKと2DK、独身で一人暮らしするんだったらどっちが良いかね？
自分だったら１ＬＤＫだな。部屋数少なくて広いほうが掃除がラクだ～。
一部屋は、物置代わりにしたいから
２LDKがいいな。
２LDKがいいな。
868 ：3は学割野朗 ◆BJ3GET/Ezc ：05/02/05 18:43:23 ID:9QE+9fY/
>>863
完売してるね
完売してるね
保守
２ＬＤＫにしました。
871 ：名無し不動さん：05/03/06 12:01:25 ID:eJGcfMDM
１LDKにしました
理由ゎオシャレだから
理由ゎオシャレだから
自分はリビングとかダイニングって馴染めないのよね。
サザエさんちやまるちゃんちみたいに
キッチンはキッチン、部屋は部屋ときっちり区切られているのが落ち着くんだけど
今時そんな間取りのマンションがなくて悲しい。
サザエさんちやまるちゃんちみたいに
キッチンはキッチン、部屋は部屋ときっちり区切られているのが落ち着くんだけど
今時そんな間取りのマンションがなくて悲しい。
サザエさんって世田谷だっけ？
今の建築基準であれだけの平屋を建てるのに幾ら必要なんだろうな。
今の建築基準であれだけの平屋を建てるのに幾ら必要なんだろうな。
現在２LDKで一人暮らし中。
壁をぶち抜いて一部屋をリビングとつなげたい。
基本的にリビングがあれば十分。
１LDKすら不要。つまりだだっ広いワンルームが一人には最適。
壁をぶち抜いて一部屋をリビングとつなげたい。
基本的にリビングがあれば十分。
１LDKすら不要。つまりだだっ広いワンルームが一人には最適。
ワンルームなら玄関からダッシュorライダーキックでベットに入れるからいいなあ～
876 ：名無し不動さん：05/03/06 19:47:28 ID:xHopQIyz
寝る場所とメシ食う場所が同じなんてヤだなぁ。
朝飯運んできてくれるなら、ベッドで食べてもいい。
大きなワンルームは掃除がラクなのと空調がひとつですむところが利点かな。
879 ：名無し不動さん：05/03/08 06:08:45 ID:sajNMDMo
ワンルームマンション買いました。
３５平米 独立したキッチン 窓付きバスルーム 天井が５ｍの高さなので
螺旋階段で上がる１０平米のロフト付きです。
３５平米 独立したキッチン 窓付きバスルーム 天井が５ｍの高さなので
螺旋階段で上がる１０平米のロフト付きです。
880 ：名無し不動さん：05/03/15 13:42:19 ID:Ouupvg1Z
新築一戸建３ＬＤＫを世田谷に買いました。
１０年後に退職金でできるかぎりローン返済して、あとは年金返済。
自炊すりゃナンとかなるでしょ。
最悪売ればいいんだ。
１０年後に退職金でできるかぎりローン返済して、あとは年金返済。
自炊すりゃナンとかなるでしょ。
最悪売ればいいんだ。
881 ：名無し不動さん：05/03/15 13:47:16 ID:skDx54Uo
良いな！漏れも買おうかな？
おっと！いけねー！！
その前に仕事探さなくちゃ！
おっと！いけねー！！
その前に仕事探さなくちゃ！
漏れ大阪出身で今世田谷に住んでまつが、
世田谷に限らず城南地域というだけで２０坪位のミニ戸建て
が最低でも５０００万近くするのを知って顎抜けそうになりますた。
私の実家のある大阪府八尾市なら５０００万あれば５０坪の家買えまつ。。。。
世田谷に限らず城南地域というだけで２０坪位のミニ戸建て
が最低でも５０００万近くするのを知って顎抜けそうになりますた。
私の実家のある大阪府八尾市なら５０００万あれば５０坪の家買えまつ。。。。
30になった男だが、去年築20年の22平米の１Kを750で購入。キャッシュ。
某巨大掲示板管理人と同じ区。徒歩4分。総戸数45戸。
広い部屋は維持費が嵩むし、ローンは足枷背負うから嫌だった。
貯金はほぼゼロになったが、管理費・修繕費・固定資産税で月1.6万。
最悪、日雇い・バイトでも暮らしていける環境が手に入った。
「いつでも辞めたる！」と仕事していると、精神的にバランスがとれて、
逆に仕事がうまくいってる。年収600万。貯金年250万ペース。
40過ぎてそれなりに貯金が出来てたら、ミニ戸をｷｬｯｼｭで買って人生上がり予定。
某巨大掲示板管理人と同じ区。徒歩4分。総戸数45戸。
広い部屋は維持費が嵩むし、ローンは足枷背負うから嫌だった。
貯金はほぼゼロになったが、管理費・修繕費・固定資産税で月1.6万。
最悪、日雇い・バイトでも暮らしていける環境が手に入った。
「いつでも辞めたる！」と仕事していると、精神的にバランスがとれて、
逆に仕事がうまくいってる。年収600万。貯金年250万ペース。
40過ぎてそれなりに貯金が出来てたら、ミニ戸をｷｬｯｼｭで買って人生上がり予定。
884 ：名無し不動さん：2005/03/28(月) 22:59:16 ID:2p2uiObj
>>884
結局、広い・綺麗な部屋で精神的ゆとりを得る人が普通だと思いますが、
自分は12万の築浅1LDK部屋に住んでたとき、ｽﾄﾚｽ貯まりまくりでした。
30後半になったら1Kに耐えられるか微妙ですが、そのときはそのとき。
30過ぎて、貯金もろくに無いような男と結婚する人はいないでしょうｗ
結局、広い・綺麗な部屋で精神的ゆとりを得る人が普通だと思いますが、
自分は12万の築浅1LDK部屋に住んでたとき、ｽﾄﾚｽ貯まりまくりでした。
30後半になったら1Kに耐えられるか微妙ですが、そのときはそのとき。
30過ぎて、貯金もろくに無いような男と結婚する人はいないでしょうｗ
886 ：名無し不動さん：2005/03/29(火) 02:29:39 ID:zKDo4pzz
俺も30過ぎで結婚の予定が全くなかったが
結局結婚してしまった。
２ＤＫなら結婚しても暫く住めるよ。
結局結婚してしまった。
２ＤＫなら結婚しても暫く住めるよ。
887 ：名無し不動さん：2005/03/29(火) 16:52:26 ID:bteLOUcI
都内駅近1000万くらいで築浅2LDKってそんなにある？
ここんとこ探しているんだけど、都心から随分離れたとこしかない。
今、親戚から3LDKを1LDK分を格安で借りてる所を買おうか悩んでます。
管理状態良好！、多分大規模修繕済み。グループ企業社員用の為、当時の最高の材料使用とのこと。
でもS47築、駅17分（業者では12分）バス4分（歩2分）
このまま住所変えなければ、会社から賃貸分の補助も受けられるだろうし。。。
お金ないし、悩みます。株でやられなければなあ・・・・
ここんとこ探しているんだけど、都心から随分離れたとこしかない。
今、親戚から3LDKを1LDK分を格安で借りてる所を買おうか悩んでます。
管理状態良好！、多分大規模修繕済み。グループ企業社員用の為、当時の最高の材料使用とのこと。
でもS47築、駅17分（業者では12分）バス4分（歩2分）
このまま住所変えなければ、会社から賃貸分の補助も受けられるだろうし。。。
お金ないし、悩みます。株でやられなければなあ・・・・
889 ：名無し不動さん：2005/03/31(木) 09:58:13 ID:fFfA/xYY
みんな～、家買ってるか～い？
>889は染色体異常
891 ：889：皇紀2665/04/01(金) 09:26:26 ID:10BIQdKE
なつかしいな、そんなことも忘れていたよ。
892 ：名無し不動さん：2005/04/08(金) 15:22:29 ID:kCHMslzW
何年ぶりかで、ぎっくり腰になってしまった。
足腰の弱った老人を疑似体験。
漏れミニ戸派だったけど、老後のこと考えると生活面ではマンションかなと迷い中。
足腰の弱った老人を疑似体験。
漏れミニ戸派だったけど、老後のこと考えると生活面ではマンションかなと迷い中。
893 ：名無し不動さん：2005/04/09(土) 00:40:13 ID:IJT7QEvf
昔たった9平米で我慢できましたが、
今は一人なのに90平米で狭く感じます。ほんと。
なんでかなーー？
今は一人なのに90平米で狭く感じます。ほんと。
なんでかなーー？
ゴミ屋敷だな
895 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 00:00:43 ID:R9GYP6vG
ここのマンション買って、自分は１ｋにすんでのこりは賃貸が最強じゃない？
http://www.r-kannai.com/richlife/richlife.htm
http://www.r-kannai.com/richlife/richlife.htm
896 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 00:55:24 ID:BizBbKfP
だから、これは借りる人なんかいなくて結局ダメなんだってさ
897 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 01:08:00 ID:mNNOReVm
ミニ戸はだめだよ。狭い階段を上ったり下ったり毎日体操しているようなものだ。
醜乞食
／∵∴∵∴＼
/∵∴∵∴∵∴＼
/∵∴,,（･）（･）∵∴|
|∵ ／ ○ ＼.∵|
|∵/ 三 | 三 ヽ∵| ／
|∵| ＿_|＿_ |∵| ＜、マンカスが醜戸の評判を下げやがって
＼| ＼＿／ |／ ＼＿＿＿＿
＼＿＿＿_／
/⌒ ヽ
/ / ﾉヽ ＿ー￣＿￣）', ・ ∴.' ， ．. ∧＿∧ ∴.'.' ， ．
( /ヽ | ） --＿- ― ＝￣ ￣`:, .∴ ' ((( #)ﾟДﾟ) .∴ ' >>低層階エアライズ当選者
＼ / _, -''￣ ＝ ＿＿――＝', ・,' .ｒ⌒> _／ ／ ・,' , ・,‘
（ _~"" -- ＿-― ￣＝＿ )":" .' | ｙ'⌒ ...⌒i .' . ’
| /,,, ＿― ￣＿＝＿ ` )),∴. ). | ／ ノ ｜ ∴.'∴.'
| / / ―＝ ＿ )￣＝＿) ＿), ー' ／´ヾ_ﾉ
( ) ) ＿ ＿ )＝ ＿) ,.／ , ノ '
| | / ＝ ＿) ／ ／ ／ , ・,‘
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∠／ ￣ !､＿／ / ）
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おまえら階段の昇り降りくらいで大袈裟だな
年とったらエレベーターでもつければいいだろ
年とったらエレベーターでもつければいいだろ
なんの役にも立たないレスだな↑
902 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 22:22:29 ID:CJgC+1lN
自分はミニ戸建て建てる予定ですが、風呂は18サイズのでかいのかんがえ
てましたが、溺れて死んだら誰も気づかないし、風呂での事故死多いらしいから
もっと小さい13サイズ
とかのがいいですかね？人に忠告されました。
てましたが、溺れて死んだら誰も気づかないし、風呂での事故死多いらしいから
もっと小さい13サイズ
とかのがいいですかね？人に忠告されました。
903 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 22:29:52 ID:ZsHKjrVb
ん～、でも戸建てで一人暮らしって手入れが大変だよ？
904 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 22:38:54 ID:CJgC+1lN
そんなことないと思うよ。庭もないし。雨漏りするようなの建てないし。
やっぱ駐車場代とかももったいないし、マンションはつくりがみんな
同じでつまらんよ。
やっぱ駐車場代とかももったいないし、マンションはつくりがみんな
同じでつまらんよ。
905 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 22:42:21 ID:hZZ9LwgV
エレベーターって維持が大変らしいな。
オートロックのマンションで住人が、他の住人に連続レイプされたね。
世田谷。犯人はそのマンションで単身赴任というからワンルームかな？
オートロックって実は怖い。内廊下だとさらに。
麻布十番の連続レイプ魔もオートロックばかり狙ってたし。
でもこういう事件おきると、必ず被害者は無施錠なんだよな。
田舎出身なのかね？東京でかぎ掛けないなんて普通ありえる？
世田谷。犯人はそのマンションで単身赴任というからワンルームかな？
オートロックって実は怖い。内廊下だとさらに。
麻布十番の連続レイプ魔もオートロックばかり狙ってたし。
でもこういう事件おきると、必ず被害者は無施錠なんだよな。
田舎出身なのかね？東京でかぎ掛けないなんて普通ありえる？
あり得ないよ。
ゴミ捨てに行くだけでも、鍵はかけるよ。
ゴミ捨てに行くだけでも、鍵はかけるよ。
908 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 10:36:01 ID:29eu8M66
一生おなじ所に住むという感覚が嫌だけど親からの相続対策だと一戸建て
がいいということで一戸建てにしました。土地ものちのちうれますし。
新築マンションはモデルルームだけ見て買うということが恐いですね。
がいいということで一戸建てにしました。土地ものちのちうれますし。
新築マンションはモデルルームだけ見て買うということが恐いですね。
909 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 20:42:54 ID:9LOXm4iT
土地が売れるかどうかは場所次第
そうなると一所懸命を強いられる
そうなると一所懸命を強いられる
910 ：名無し不動さん：2005/04/29(金) 08:17:50 ID:iXVP8/eq
早稲田に小規模リフォーム済の10畳×二階建てをﾊｹｰﾝ
2500万と手頃だしいいかも
2500万と手頃だしいいかも
狭いよ
913 ：名無し不動さん：2005/05/01(日) 15:26:10 ID:lMr1dxMp
やっぱ大病すると一人暮らしは怖いとかおもうのかな？痛風とかも
一人じゃ辛そうですね。ああ、老後は不安ですのー
一人じゃ辛そうですね。ああ、老後は不安ですのー
結婚してても、子供が一緒に住んでくれなければ同じこと。
そういう人、たくさんいるじゃん。
そういう人、たくさんいるじゃん。
俺の上司は結婚してるけど小梨夫婦で年齢的にも子どもはあきらめたらしい。
夫婦そろって逝ければいいけど、女房より長生きして残されたら嫌だなぁ…とこぼしていたよ。
ケコーンしても看取ってもらえるのは片方なんだよね。
夫婦そろって逝ければいいけど、女房より長生きして残されたら嫌だなぁ…とこぼしていたよ。
ケコーンしても看取ってもらえるのは片方なんだよね。
俺は２ＬＤＫマンション住まいですが、誰かに看取ってもらうという発想は無いな。
死ぬときは一人ポツンと死にたい。
急病で誰も助けてくれなくても、それが運命だと諦めもつく。
そういうのが耐えられない人は、やはり所帯持って子供作った方がいいと思う。
死ぬときは一人ポツンと死にたい。
急病で誰も助けてくれなくても、それが運命だと諦めもつく。
そういうのが耐えられない人は、やはり所帯持って子供作った方がいいと思う。
死んだあとの手続きを一切してくれるNPOだったかあるよね。
別に葬式とかしてもらわなくてもいいし。
財産の始末とか部屋の引き払いとか、誰かがしなきゃいけないじゃん
920 ：名無し不動さん：2005/05/06(金) 15:25:12 ID:QiNJ8dd9
死ぬ前に全部つかってさ、自殺だかなんだかわかんないように
死ぬのがいいんじゃない。もの食べなかったりしてさ、空海とか
ガンジーとかやってたじゃん。あんな感じで死ねるかな？凡人には
きついかな。衰弱して死ぬ。
死ぬのがいいんじゃない。もの食べなかったりしてさ、空海とか
ガンジーとかやってたじゃん。あんな感じで死ねるかな？凡人には
きついかな。衰弱して死ぬ。
おまいらの生き方
聞いてんじゃねえよ
聞いてんじゃねえよ
922 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 13:48:19 ID:OHAZT5Cb
生き方の問題なんだよ。突き詰めると
923 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 18:05:20 ID:5NDk9HwD
そうですね。すみませんでした。
>>906
上京した田舎者だけど田舎じゃ家族がいたから夜以外は鍵かけなかったな。
でも今は田舎といえど治安悪いから鍵かけてるんじゃないかな？
それに田舎者ゆえ都会＝怖い所というのがあって
引越し早々鍵かけるのは常識だったよ。警戒心って親の教育次第だと思う。
上京した田舎者だけど田舎じゃ家族がいたから夜以外は鍵かけなかったな。
でも今は田舎といえど治安悪いから鍵かけてるんじゃないかな？
それに田舎者ゆえ都会＝怖い所というのがあって
引越し早々鍵かけるのは常識だったよ。警戒心って親の教育次第だと思う。
テレ東で、１ＬＤＫやってるよ
926 ： ：2005/05/08(日) 08:18:37 ID:???
俺は、たとえ３畳でもいいから
部屋がたくさんあったほうがいいなあ。
変かな？
部屋がたくさんあったほうがいいなあ。
変かな？
好きずきだからｵｹでない？
オシャレっぽいのは、広い１LDKでトレンディドラマのような間取りなんだろうけど
実際に使いやすいのは、また別かな。
実際に使いやすいのは、また別かな。
部屋が狭いほうが冷暖房がききやすくてよいと思う。
>>929
でも、利点てそれだけなんだよねえ。
でも、利点てそれだけなんだよねえ。
狭い部屋は手を伸ばせば割となんでも手が届く
羨ましくないw
933 ：名無し不動さん：2005/05/09(月) 16:53:26 ID:JQusqpUs
ひろいひろい家に狭い部屋なら一つなら集中する時いい。
934 ：名無し不動さん：2005/05/09(月) 17:06:16 ID:C/4XaHN9
広すぎると寂しくねー
狭い賃貸がやっぱ落ち着く
狭い賃貸がやっぱ落ち着く
936 ：名無し不動さん：2005/05/09(月) 18:13:09 ID:JQusqpUs
↑ そんなに特徴あります？
おれはマンションより戸建てだな。なぜなら１階、２階って
わかれてると、凄く気分転換になるし人がきても違う階に
ねてもらうからうるさくないし、一人暮らし
一戸建て、とってもエンジョイできるよ。
一人暮らしが好きな人はもともと人間関係面倒な人が多いだろうし
お金があれば建てれば。。
おれはマンションより戸建てだな。なぜなら１階、２階って
わかれてると、凄く気分転換になるし人がきても違う階に
ねてもらうからうるさくないし、一人暮らし
一戸建て、とってもエンジョイできるよ。
一人暮らしが好きな人はもともと人間関係面倒な人が多いだろうし
お金があれば建てれば。。
>>936
2階かぁ、、、ﾒｿﾞﾈｯﾄのﾏﾝｿﾝとかもあるがの・・・
2階かぁ、、、ﾒｿﾞﾈｯﾄのﾏﾝｿﾝとかもあるがの・・・
メゾネットなら、いいけどね。
戸建ては、一人暮らしには管理出来ないよ。
戸建ては、一人暮らしには管理出来ないよ。
939 ：名無し不動さん：2005/05/10(火) 11:34:44 ID:XQaEHFId
どんなところが管理できませんか？
日中は雨戸閉め切り、つかヘタしたら週５、６日閉めっぱなしでしょ
普通の会社員なら
普通の会社員なら
それはおまいが異常だと思う
日中、誰も家にいないのに、雨戸を開けたまま出勤するのですか？
泥棒に入ってくれと言わんばかり。
泥棒に入ってくれと言わんばかり。
逆にいつも雨戸を閉めたままだとすーっと留守にしているという印象を与える。
うちは留守でもわざと照明の電気付けっぱなしで外出したりするよ。
うちは留守でもわざと照明の電気付けっぱなしで外出したりするよ。
漏れの周り治安いいしなぁ つかお前周りにｷﾓがられてるよ多分
ミニ戸住民って必死なんだね。
ミニ戸自体が気持ち悪い。
ミニ戸自体が気持ち悪い。
>>940はやっぱりキモイ
ミニ戸って、割高なんだよね？
キモイだけなら小学生でも言える
↑小学生
950 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 20:25:28 ID:P+b7e0uI
33歳独身。
とりあえず近いうちの結婚はあきらめたんで、横浜市内にﾏﾝｿﾝ買おうと思ってる。
予算は2500位で環境のいいところって考えてたら↓のような物件を発見。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2201&eki=%ba%ac%b4%df&ensen=%ba%ac%b4%df%c0%fe&place=%bf%c0%c6%e0%c0%ee&ken_id=14&ensen_id=2178&code_b=13&no=a4633380402atho
今住んでるアパートが典型的な55平米2DKの間取りだから、同じ平米数でも
広く感じる間取りがいいなと思ってる。築35年ってのが気になるけど、これなら
ローンも1000万円以下に抑えられるし、いいのかなとも思うんだけど、
どんなもんでしょう？
とりあえず近いうちの結婚はあきらめたんで、横浜市内にﾏﾝｿﾝ買おうと思ってる。
予算は2500位で環境のいいところって考えてたら↓のような物件を発見。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2201&eki=%ba%ac%b4%df&ensen=%ba%ac%b4%df%c0%fe&place=%bf%c0%c6%e0%c0%ee&ken_id=14&ensen_id=2178&code_b=13&no=a4633380402atho
今住んでるアパートが典型的な55平米2DKの間取りだから、同じ平米数でも
広く感じる間取りがいいなと思ってる。築35年ってのが気になるけど、これなら
ローンも1000万円以下に抑えられるし、いいのかなとも思うんだけど、
どんなもんでしょう？
ここまで古いと立て替えか大規模修繕
多分おもいっっっきし洋風なんだろな
漏れなら見て惚れたらｺﾞｰだな
漏れなら見て惚れたらｺﾞｰだな
953 ：950：2005/05/17(火) 12:31:22 ID:USlBPCj3
>>951
立て替えとか、大規模修繕っていくらぐらい掛かるもの？
いくらなんでも5年ぐらいは住めると思うから、その時点で
土地柄含めて気に入ってたら建て替えに掛かる費用は負担して新築ｳﾏ-だし、
そうでもなかったら権利を売り渡して、また違うところを探そうかと思ってるんだけど。
予算ギリギリだとそういうコトができないけど、この金額なら
いけるような気がする。でも、やっぱり大損こきそうな気もする・・・
>>952
和風はダメなんです。なんとなく。
立て替えとか、大規模修繕っていくらぐらい掛かるもの？
いくらなんでも5年ぐらいは住めると思うから、その時点で
土地柄含めて気に入ってたら建て替えに掛かる費用は負担して新築ｳﾏ-だし、
そうでもなかったら権利を売り渡して、また違うところを探そうかと思ってるんだけど。
予算ギリギリだとそういうコトができないけど、この金額なら
いけるような気がする。でも、やっぱり大損こきそうな気もする・・・
>>952
和風はダメなんです。なんとなく。
>>953
RCだと建てるのも取り壊すのも結構かかるよ。
廃材処分なんかも必要だし、建替えの間住む住居の家賃も考える必要がある。
そもそも建替えはなかなか難しいと思うよ。
新築費＋デベの取り分＞新築費＋解体費 だが、
新築費＋デベの取り分＜新築費＋解体費＋中古購入代金
になると思う。
RCだと建てるのも取り壊すのも結構かかるよ。
廃材処分なんかも必要だし、建替えの間住む住居の家賃も考える必要がある。
そもそも建替えはなかなか難しいと思うよ。
新築費＋デベの取り分＞新築費＋解体費 だが、
新築費＋デベの取り分＜新築費＋解体費＋中古購入代金
になると思う。
955 ：名無し不動さん：2005/05/17(火) 16:02:10 ID:MX8qEvDY
>>956
実際の坪単価はマンションでおよそ坪50ﾏｿ/坪前後。
(建材が安い時で坪30ﾏｿが底値ぐらいだった。現在高級でも60ﾏｿぐらい)
つまり66㎡で20坪だから1000ﾏｿ。
(外構や共有部分も計算に入れてね。)
解体がわからん。木造だと坪4ﾏｿ前後だけど。
実際の坪単価はマンションでおよそ坪50ﾏｿ/坪前後。
(建材が安い時で坪30ﾏｿが底値ぐらいだった。現在高級でも60ﾏｿぐらい)
つまり66㎡で20坪だから1000ﾏｿ。
(外構や共有部分も計算に入れてね。)
解体がわからん。木造だと坪4ﾏｿ前後だけど。
959 ：名無し不動さん：2005/05/17(火) 22:05:08 ID:dPiJVieK
都心で１DKだと大体どのくらいでしょう？１５００万円くらいでありませんかね？
余裕で無い
ワンルームでショボイ中古ならある。
２５平米以下なんて買う意味あるの？
965 ：959：2005/05/18(水) 21:22:38 ID:G4o/GCjR
じゃあ17500万円くらいならどうですか？
あ。書き間違えてました^^;)
×17500万円
○1750万円
×17500万円
○1750万円
969 ：名無し不動さん：2005/05/19(木) 23:06:52 ID:ocQHDObg
沖縄移住最強！
970 ：名無し不動さん：2005/05/22(日) 15:25:34 ID:bOXLXE4e
戸建は固定資産税が心配です
ミニ戸建買った人って、どこくらい払っているんだろ
ミニ戸建買った人って、どこくらい払っているんだろ
>>970
固定資産税はマンションの方が心配でしょ？
普通は戸建てよりマンションの方が高いような気がするけど・・・。
醜子といっても場所によって全然違うんじゃないかな？
土地と建物は別々に請求されるから。
都内で１０～２０万ぐらいじゃないかなぁ（年間）。
固定資産税はマンションの方が心配でしょ？
普通は戸建てよりマンションの方が高いような気がするけど・・・。
醜子といっても場所によって全然違うんじゃないかな？
土地と建物は別々に請求されるから。
都内で１０～２０万ぐらいじゃないかなぁ（年間）。
972 ：名無し不動さん：2005/05/22(日) 17:32:48 ID:bOXLXE4e
あ、そうなんですか？
他スレのマルチになりますが、いま土地1200万円、建物600万円（築20年）の
物件を物色しておりまして、いくらくらいかかるものなのかなと。
ちなみに東京は市部になります。
他スレのマルチになりますが、いま土地1200万円、建物600万円（築20年）の
物件を物色しておりまして、いくらくらいかかるものなのかなと。
ちなみに東京は市部になります。
以前雑誌で一生を賃貸、一軒家購入、マンション購入、
どれが一番お得なのか金額に出すっていう特集やってた。
結局金額的には、一軒家が200万円ほど多くかかるってだけで、
どれも大して変わらないなんていう結果になってた。
一軒家は手がかかる。
マンションも建て替え時期に金かかる。
賃貸の欠点っていうのが「精神衛生上よくない」くらいだった（ｗ
で、結局、汚したら他移ればいい賃貸がリスクも少なくて
一番いいってことになってた。
それでもみんな家欲しがるんだよな～・・・
どれが一番お得なのか金額に出すっていう特集やってた。
結局金額的には、一軒家が200万円ほど多くかかるってだけで、
どれも大して変わらないなんていう結果になってた。
一軒家は手がかかる。
マンションも建て替え時期に金かかる。
賃貸の欠点っていうのが「精神衛生上よくない」くらいだった（ｗ
で、結局、汚したら他移ればいい賃貸がリスクも少なくて
一番いいってことになってた。
それでもみんな家欲しがるんだよな～・・・
974 ：名無し不動さん：2005/05/22(日) 18:41:09 ID:JEx59lpZ
>>972
あくまで大体ですが・・・年６万ぐらいかなと。特に気にしないでいい値段でしょうね
>>973
どの雑誌？得っていうのを金額のみで算出すると賃貸が損に決まってるでしょう
大家が買って、マージン取って貸してるのですから。
多分、収益用マンションと分譲マンションの値段の差が結果に影響しているんじゃないかな。
全く同じマンションなら買ったほうが得なのは当たり前だし。
一戸建てにしてもどの程度の値段かにもよるし。
まぁただ盲目的にみんな家ほしがるのはあるよね。
賃貸で収益用アパートと、分譲マンションなら大体は前者のほうが金銭的には安く済むですよ。
あくまで大体ですが・・・年６万ぐらいかなと。特に気にしないでいい値段でしょうね
>>973
どの雑誌？得っていうのを金額のみで算出すると賃貸が損に決まってるでしょう
大家が買って、マージン取って貸してるのですから。
多分、収益用マンションと分譲マンションの値段の差が結果に影響しているんじゃないかな。
全く同じマンションなら買ったほうが得なのは当たり前だし。
一戸建てにしてもどの程度の値段かにもよるし。
まぁただ盲目的にみんな家ほしがるのはあるよね。
賃貸で収益用アパートと、分譲マンションなら大体は前者のほうが金銭的には安く済むですよ。
>>974
＞金額のみで算出すると賃貸が損に決まってるでしょう
何を根拠にそう言っているのかわからないけれど、
35年も住んでりゃ古くもなってリフォームだってするでしょーよ。
そんなこんなであんまり変わらなかったってことじゃないの。
＞金額のみで算出すると賃貸が損に決まってるでしょう
何を根拠にそう言っているのかわからないけれど、
35年も住んでりゃ古くもなってリフォームだってするでしょーよ。
そんなこんなであんまり変わらなかったってことじゃないの。
また、違う品質のものを比べようとしてるし・・・・。
つか、一生一人暮らしだろ
いつ死ぬかもわからず、家を残す妻もいないんだろ
阿呆か？公団にでも住めよ
メンテもしてくれるし、理事会もなし、
家賃さえ払ってりゃ、どんなに年喰っても出てけとは言わない
損得以前。ケツをふく遠い親戚は、家なんかより、金が処分しやすくていい
葬式、墓の面倒を誰がみると思うんだ？
いつ死ぬかもわからず、家を残す妻もいないんだろ
阿呆か？公団にでも住めよ
メンテもしてくれるし、理事会もなし、
家賃さえ払ってりゃ、どんなに年喰っても出てけとは言わない
損得以前。ケツをふく遠い親戚は、家なんかより、金が処分しやすくていい
葬式、墓の面倒を誰がみると思うんだ？
978 ：名無し不動さん：2005/05/22(日) 20:26:26 ID:mpOX1Lxq
年取ったら公団っていうけど
老人が増え続けてるこの状況じゃアテにはできないよ
競争率が高くなりそう
老人が増え続けてるこの状況じゃアテにはできないよ
競争率が高くなりそう
遺族のことなんか、知ったことか。
980 ：名無し不動さん：2005/05/25(水) 18:21:53 ID:0Ab63HVq
次スレ 宜しく。
一生一人暮らしの住まい？問題ない。
今すぐ逝け。どうせオナニーしか生き甲斐ないだろ。
マンション？ふざけんるな。長生きでもする気かよ。
今すぐ逝け。どうせオナニーしか生き甲斐ないだろ。
マンション？ふざけんるな。長生きでもする気かよ。
982 ：名無し不動さん：2005/05/26(木) 11:38:55 ID:epQG+y1M
公団もいいんだけど、ペット飼いたいから無理。
鳥とか犬とか。
鳥とか犬とか。
983 ： ：2005/05/26(木) 12:59:16 ID:???
バター犬？
鳥はおｋだよ。
985 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 00:53:18 ID:99KZzFqU
公団って簡単にはいれるの？
はがき送って抽選とかじゃないの？
はがき送って抽選とかじゃないの？
>>981ってオナニーしかしないの？キモイ。
大型インコもOK？
簡易防音とかすればOKってんなら公団にしようかな。
簡易防音とかすればOKってんなら公団にしようかな。