★★★マンション購入して良かった点☆彡☆彡☆彡

いいですよね〜。マンション。スタンダードなマンションも、
立地やリーズナブルって点でいい。大きな庭付きマンションもいい。
最上階を満喫しているのもいい。他のマンソンにない間取り、
天井高、ルーバル付きなんてとってもうらやましいぞ！
駅近や公園隣接もいい。ショッピングセンター隣接ってのも
いい。メゾネットやロフト付き、地下室付きってのもいい。
夜景が綺麗なところはすごく羨ましい。
とにかく、何かが便利で癒される住まいっていいですよね〜え。
自己満足ですけどね〜え。

>>304 が一番幸せそうだな。

単純なんですけど…コンクリートでがっちりした構造に頼もしさを感じ、満足してますw

>>799
共働きなのですが、ローンは私一人の収入で計算し、かつ私一人の収入
でもある程度預金が可能な金額にしています。（収入自体はそんなにあり
ませんが、これまでずっと貯金していたので頭金を多めに支払うことが
出来ました）独身時代は実家住まいだったのでまとまったお金を貯められ
ました。（両親に感謝　後でお返ししないと）
妻の収入は将来の貯蓄や繰上返済、不意の出費用に計算しました。
それから会社の持ち株会での株券もあるので、二人の収入が全くなくなる
といった最悪の事態でも株の売却で数年間分のローン支払いは賄えます。
私の場合、実家から通えたのと、不動産が必要になったタイミングで
頭金があったのが幸いしていると思います。

読み返してみた。本当に幸せそうだねぇ〜。
うちも地味ながら毎日幸せだよ。

すまそ、↑のは>>801に対して>>304を読んでの感想ね。

>>803
ありがとうございます。羨ましい・・・！！
環境も人生設計もバッチリですね。
場所が良ければ、万一住み替えとなったときでも売るのに有利でしょうし。
これからも頑張ってくださいね。
私も頑張らないと。。

やっぱ眺望がいいのがいいな。
今の階なら見下ろされることもないし。

ついでにうちが満足した点というか、使ってみて便利さにビックリしたこと。

何たって宅配ボックス！うちは共働きなもんで、夜間配送しかお願いできなかった。
それでも不在票がちょこちょこはさまる毎日。
それが一気に解消されて、すごくスッキリした。

>>806
どうもありがとうございます。良い物件が見つかるといいですね。

>799

自分は798ではないけれど、つまりは無収入になっても２−３年は何とかしていけるだけの貯金を残してあるってことだと思います。
というか、自分はそうしています。年収Ｘ２の貯金は手をつけずに残してある。
その代わり、現在の収入−ローン−生活費−多少の娯楽費＝残りの部分は、がんがん繰り上げ返済に充てます。
本当はそんなに貯金を残さず、まず繰り上げた方が、支払い総額的には得だけど、いざという時の保険のつもり。
快適さや安心感は損得勘定だけでは考えられないから。
ローン残高が僅かになり出口が見えた時点で取り崩してさらに繰り上げ返済の計画。
万が一の場合の支払い月額を抑える為に35年でローン組んであるけど、多分10年で返せそう。

最新設備は気持ちいいね。20年くらいしたら古ぼけてしまうけど、そのときは
リフォームします。とにかく暖かいのにはびっくり。以前なら雪がふろうものなら
朝、家の中で息が白くなるほどでしたが（実家のこだて・このまえまでの賃貸）、
分譲マンションはあたたかいです。あと階段がないのがいいですね。
管理費の負担がありますが、毎日２４時間ごみだし可能なのもきにいっています。
朝出勤前の忙しい時間にごみだししなくていい。あと防犯上の理由から
表札を出さなくてもいいし、ゼンリンのマップでも、家の名前は載りません。
こだてだと表札出さないと変人見たいだし、ゼンリンマップですぐに家がばれてしまう・・・。

>>810
うちは貯蓄の利率より公庫の金利の方が低かったのでフルに借りちゃいました。
戸建かマンションかって言うのは単に、自分の現在の生活スタイルで余裕を見
た時に一番合った方法だと思ったからです。
戸建に住んでた時にはマンションなんてとか思ってたのも事実なんですが、一
度マンションの楽々生活に嵌ると、これがまた離れられなくなりますね（笑
ただ金銭的にちょっと誤算もあり、新築マンションだと家具から何から新しい物
を新調したくなって、初期費用が当初予定の倍いっちゃった事です。
結構色々ありますよね、ちょっと甘く見てましたと言うか、自分らの性格を読み
違えたって感じです（笑

現在、最新の設備だけど、１０年後ってどんな設備が出てくるんだろう？
まずはゼロハイムみたいな太陽発電パネル設置マンションかな？
これだと、南向きってあまり関係なくなるかな？

マンション買って気に入ってるけど、支払いがんばらないなあ。
年末ジャンボ本日最終日！いくつ買った？

>>814　とりあえず10枚だけw
これで一気に完済だー！

マンション住んで良かったのは、家の外回りの手入れが一切不要になったこと。
夏のカンカン照りや、今日みたいな寒い日にはつくづく思う。
戸建てに住んでた時にはゴミ置場の掃除当番がとにかく辛かった。
玄関周りの掃き掃除も草むしりも、管理人さんが全部やってくれるから幸せだー。

>>793
>ローンも今は審査が厳しいとデベが言ってたから、
>簡単に破綻するような人はローン自体通らないんじゃない？

俺がＭＲに逝ったとき、自分の年収の8.5倍の借り入れを
すすめられたよ。
しかもデベが、ローン審査とおると言っていた。

公務員なら楽に通るね。

新築か中古で悩んでいます。
近いうちに中古のほうの下見に行くのですが、まだ入居中の中を
おじゃまして見学させてもらうことになります。
やっぱり、出て行く理由とか聞くのは失礼でしょうか？
あと、新築・中古に限らず、チェックしておいたほうが良い点とか
教えていただければと思います。お願いします。

>>166
で…スレぶっ壊した今の気分は？
後半支持者が「急に」増えたようですが、気のせいかな？
気のせいだよね？　気のせいだよね？

>>818
出来れば今の家族構成とか、住んでる形態とか
判断材料をｶｷｺしておくんなまし…　書ける範囲で。

中古は新築以上にリスク高いでしょう。
手放す理由が本人の都合ならいいけど、住環境に問題がある場合もある。
まあ、後者の場合、聞いても教えてくれるわけないが。

そうかね

そうか？
中古の方が現物見れるからいいと思うんだけど。

>819
また呼んでくる？
今度はマンション買っちゃダメスレに貼ってくるわ。

上階の物音が夜中にうるさい場合、どのように調べる？
聞いても教えてくれないんじゃない？

>819
「急に」増えたのはスレに貼って誘導したからじゃないかな？

今度は
まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に
のスレにでも貼る？

どうする819さん？

>>825
ぶっちゃけ新築でもそのリスクは減らないし

>>819

おぅ　早速来たぜ。　ところで削除の見はどーなったんだ？
３０年後にお金払って引き払ってもらうための貯金も溜めとくようにね。
マンションはこれからもどんどん増えるからね。しかも技術革新で
タワーマンションなんかどんどんコストダウンしていってるから、まぁ
パソコンと一緒で後から買うほうが得。ただパソコンと違っておいそれと
買い替えできないんだな、これが。


ってな感じでこれから書き込んで欲しいか？

１さんはもう来ないの？
このスレじゃなくて１さんを削除しちゃったみたいだね。

中古の方が新築より有利な点は、間取りや日当たり、眺望などを現物で確認できる点ですね。
でも騒音とかその他近隣トラブルなどは確認しようがないですね･･･。
売却に不利になるようなことが理由なら、本当のことは教えて貰えないでしょうね。
そういう点では、新築の青田買いと同様、一か八かになってしまいそう。

たぶん１は削除依頼出して　自分の意見が通らないことに
腹を立て、小学校にいって刃物で自動を切り付けたんだろう。
ニュースになってた。

>>819
君にプレゼントだ。

委員会審議の議事録

こんな御指摘もあります。せっかく三十年のローンを払い終わったら、今度は建てかえだと。
せっかくローンを払い終わって、これからそういった負担を月々なしで住めるんだけれども、
これでもし建てかえをするときに、今までのような等価交換だったらよかったんですが、
それもなかなか難しいといったことになりますと、この建てかえに参加しない場合には何がしかのお金をもらって、
それも今かなり低いといった指摘もあるんですが、今度は賃貸住宅に入らなきゃいけない、
こういった指摘があるんですね。せっかく今まで三十年のローンを払い終わって、
やっと自分の資産になったなと思ったら、それが建てかえで、今度はまた負債が発生する。
それを好まなければ、そこから出ていって、賃貸住宅に住んで月々お金を払う。
こういったことについて、やはり問題点を指摘する声がマンション管理組合等からも出されております

>>819
で…スレぶっ壊した今の気分は？
挑発した後に支持者が「急に」増えたようですが、気のせいかな？
気のせいだよね？　気のせいだよね？

最近のマンションは技術革新で、30年以上もつでしょ。

＞最近のマンションは技術革新で、30年以上もつでしょ。
つぅことは、このままデベが建設しつづければ　どんどんマンションのストックが
蓄積されるということ。土地は有限だから価値はあっても、空中に聳え立つ
マンションはいかようでも増やせるから結果的に需給悪化により大幅に値下がりする。

>>835
郊外の値下がりだね

郊外のマンションはそれこそ何ら価値がないってことになるね。

でもさぁ
マンションだけに限らず不動産あまりの状態は今でもそうなわけで
その割には値下がりしてねーなと

郊外は年率５％くらい地価下がってるから　結構さがってるんでは？

それって不況につられてるんちゃうの？

いちおう今は景気が良いということになっているようだけど
地価下げ止まりなし。正直ココまで下がったら郊外なら一戸建てが
買える。都心ならマンションがお勧めって所が結論かと。

未購入（予定もない）の者です。
駐車場の使い心地など、体験談を教えていただけませんか。
機械式と自走式ってあるし、平置きとか地下とかいろいろあるじゃないですか。
上の方で「台車必須」ってカキコもありましたが、
荷物が多いときとかどうしてらっしゃるのだろうかとか聞いてみたいッス。

釣れた釣れたww

あほどもが。

>843
ライフスタイルによっては、都心の便利立地ならいっそ、車を持たないという選択肢もありです。

上に立てればいいから土地の値段が減ってるって事け？

家族なら自由が丘、夫婦なら恵比寿…住みたい街アンケ

　マンション販売大手の長谷工アーベストは、首都圏在住者を対象にインターネットを通じて調査した駅別の「住んでみたい街アンケート」の結果を発表した。
１１６６人の回答のうち、１位は「自由が丘」（東京・目黒区）で、２位に「吉祥寺」（東京・武蔵野市）、３位に「鎌倉」（神奈川県鎌倉市）が入った。
　ファミリー層を中心に、都心から離れた住宅街に人気が集中しており、４位以下も「三鷹」（東京・三鷹市）、「成城学園前」（東京・世田谷区）が続いた。
　一方、単身者や夫婦だけの世帯だけを対象にした場合は、都心回帰志向を反映して「恵比寿」（東京・渋谷区）、「表参道」（東京・港区）などが上位に入った。

>>820　>>821 レス有難うございます。
えと、今はワンルームアパート（ロフト付）に彼女と住んでいます。
さすがに狭すぎるので、引越しを考えました。
2ＬＤＫのアパートか賃貸マンションを考えたのですが、月々の
支払いが、賃貸と少ししか変わらないので、購入を考えております。

>>846
吉祥寺いいねー
駅からチョト離れた閑静な所で、低層マンションとか
いいかもしんない。
ジブリの森とかもあるし、人気なのも解るな。
思ったよりみんな、郊外に住みたがってるんだな。

中古を損失覚悟で売却するのなら、それなりの理由があるはず。
実際、DQNや基地外が住んでいたため売った話は聞いたことあるし。
新築なら宝くじ的確率であるかもしれないが、中古なら丁半博打並みの確率かも？