【住宅ﾛｰﾝ】固定と変動どっち選ぶ？第5回【金利】

ここに書き込んでいる人達は、微妙な意見の相違こそあれ
よく勉強していると思います
たまにヘンな人もいるけど
私の知人に達人がおります
そいつ去年、マンションを買ったんだけど「今年から固定資産税払うんだね〜」と言ったら
「えっ！　あれって毎月管理費と一緒に落とされてんじゃないの？」と
一瞬耳を疑いました。
そして不動産取得税もある、ということは言えませんでした
繰り上げ返済など夢のまた夢で、貯金すらロクにできていないようです
おそらく彼は無理でしょう

新築マンションの場合、不動産取得税はかからない場合も多いよ
デベが言ってたけど、その人が今まで売ってきた新築マンションの中で
取得税が発生した物件は一件もないらしい。

>>952
勉強の成果を確認したいのです、要は。
答えなど神様と時計の針しか知らないというのに（苦笑）

しかし…本屋とか行くと意見が極端すぎて参考にならない。
まあ、売るためには強烈な色が必要なので仕方がないんですがね。
立ち読みしていてよく思うのは、
「この人の本音はまた別にあるのだな」
読者を煽って得をしたい？
誠実に書いている本もありますけどね。
「ワンルームが将来の年金になるならなぜ不動産屋さんは売るんでしょう？
売らないで自分で賃貸したほうがいいのに。
こんな簡単な疑問で問題は解決します」
目からうろこでしたね。
まあ、そんな感じです。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

ワンルームマンションはこれからのさらなら少子化による学生数の減少により
需要は減る一方です。これからマンションを買うなら、３ＬＤＫ以上は必須です。

ID:vKcN//1g=糖蜜カバ

三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック　ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる　ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB　ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
３８歳で独身（童貞説アリ）ﾌﾟｯ

糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ

笑っているのも今のうちだよ。今に笑えなくなる日が来るとも知らずに・・・。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

元金がコンスタントに減っていくこの幸福感。皆さんにも是非味わってもらいたい
です。

ID:vKcN//1g=糖蜜カバ

三流地方公務員（税金泥棒）ﾌﾟｯ
りそな銀行から借り換え（借り換え手数料たっぷり）ﾌﾟｯ
他のローンをビクビクしながら必死にチェック　ﾌﾟｯ
精神異常（もうすぐ自殺）ﾌﾟｯ
欠陥＆割高物件を買ってしまい死ぬほど後悔してる　ﾌﾟｯ
キャンペーンでお得だったからプロバイダーは Yahoo!BB　ﾌﾟｯ
高千穂商科大学卒（自称お茶の水女子大卒）ﾌﾟｯ
３８歳で独身（童貞説アリ）ﾌﾟｯ

糖蜜カバって絵に描いたような負け組じゃん　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ ｹﾞﾗｹﾞﾗ

御茶ノ水にある、男でもいける大学ってどこだと思う？

年収６００万頭金０！４２００万３５年３年固定でマンソン買いました。

963>>
うーん。あなたは冒険家だ・・・。３５年３年固定の当初の金利は何％ですか？

固定資産税来ちゃたよー

1.9%でつが・・・

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

御茶ノ水にある、男でもいける大学ってどこだと思う？

東京　胃　か　鹿　大学

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

963>>
うーん。あなたは冒険家だ・・・。３５年３年固定の当初の金利は何％ですか？

>>971

９６６をみよ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

元金がコンスタントに減っていくこの幸福感。皆さんにも是非味わってもらいたい
です。

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>974

んだんだ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

私事ですが住宅ローン関連スレは卒業します。

自分にとってベストのローン（新生5年1.6％、7年で繰り上げ完済予定）
が組めましたし、先日無事入居したマンションも非常に気に入っています。

色々な情報をありがとうございました。
入居後の情報交換が出来るスレでまたお会いしましょう。

>>978

ﾌﾟｯ

>>978
おめで�d

そうなんだよね。ローンの実行が終わって
新居に住み始めればこのスレに用は無くなるんだよね。
欠陥マンションを掴まされて、糖蜜1.9より有利な
ローンが出ないか毎日ビクビクしている約１名以外は。

漏れももうすぐ卒業だ。

卒業おめでとう！「短期固定キャンペーン金利」は同じ銀行では繰り返し使え
ないけど、がんばって返済してください。
(例）東京三菱銀行３年固定１．０％を３５年ローンで借りました。３年が過ぎ
　　金利を見直すことになりました。店頭金利の０．１％優遇から始まりますと
　　言われて、３年固定の店頭金利を見てみたら、３．０％だったので、２．９
　　％が適用されることになり、だったら変動のほうがいいかなと思って変動の
　　店頭金利を見たら、３．３７５％だったので、店頭金利３年固定０．１％
　　優遇の２．９％で次の３年間は適用されることになりました。そして返済
　　予定表を見てびっくりしました。元利均等返済方式なので、月の返済額に
　　占める元金の割合がかなり少なくなっています。こんなはずじゃなかった
　　と思いました。銀行のローン相談カウンターで呆然としている自分がいま
　　した。　

卒業おめでとう！「短期固定キャンペーン金利」は同じ銀行では繰り返し使え
ないけど、がんばって返済してください。
(例）東京三菱銀行３年固定１．０％を３５年ローンで借りました。３年が過ぎ
　　金利を見直すことになりました。店頭金利の０．１％優遇から始まりますと
　　言われて、３年固定の店頭金利を見てみたら、３．０％だったので、２．９
　　％が適用されることになり、だったら変動のほうがいいかなと思って変動の
　　店頭金利を見たら、３．３７５％だったので、店頭金利３年固定０．１％
　　優遇の２．９％で次の３年間は適用されることになりました。そして返済
　　予定表を見てびっくりしました。元利均等返済方式なので、月の返済額に
　　占める元金の割合がかなり少なくなっています。こんなはずじゃなかった
　　と思いました。銀行のローン相談カウンターで呆然としている自分がいま
　　した。　

しかし、店頭においてあるチラシが目に入りました。「ゼロ金利時間キャンペーン
３年固定１．０％」なーんだ、まだやってるじゃんと思いカウンターのお姉さんに
これにしてください！と指を差しました。するとお姉さんは答えました。
「このキャンペーン金利は当行の住宅ローンの借り換えにはご利用できません。」
２度呆然とする自分がいました。

しかし、店頭においてあるチラシが目に入りました。「ゼロ金利時間キャンペーン
３年固定１．０％」なーんだ、まだやってるじゃんと思いカウンターのお姉さんに
これにしてください！と指を差しました。するとお姉さんは答えました。
「このキャンペーン金利は当行の住宅ローンの借り換えにはご利用できません。」
２度呆然とする自分がいました。

>>983
>>984
ageとsageの順番を間違ってるよ。
糖蜜カバ君（藁藁）

一気にレベルの低いスレになったな。
中学生が入り込んだか？

　↑そのレベルの低いひとり

「短期固定キャンペーン金利を繰り返し借りたほうがお得」とか言ってるやつ
がまだいるんだなこれが・・・。いい加減目を覚ましてください。

>>938

ここは短期固定の繰り返しの人じゃないかな。

短期固定キャンペーン金利は同じ銀行では繰り返し利用できないのがほとんどの
はずです。繰り返し利用できる銀行があれば教えてください。（多分ないと思い
ますが・・・。）

キャンペーンじゃない短期固定繰り返しの書き込みじゃないのって言ってるんだけど？
今時、キャンペーンじゃなくても金利は1%前半、珍しくないよ。

短期固定キャンペーン金利は同じ銀行では繰り返し利用できないのがほとんどの
はずです。繰り返し利用できる銀行があれば教えてください。（多分ないと思い
ますが・・・。）

>>992

もれはキャンペーンも含めて、最低金利で更新できるよう契約書に追記して貰ったよ

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>991
そういう扱いを受ける人は、ごく限られた人でしょう。大半の人たちは、キャン
ペーン金利は同じ銀行では１回限りのはずです。東京三菱、中央三井など確認
しましたが、繰り返しは×ということでした。キャンペーンでなくても１％前半
ということですが、東京三菱の場合、１年1.850％、２年2.000％、３年2.250％
です。１年固定でさえ１％後半です。表向きに出している店頭金利とは別の裏金利
があるということでよろしいですか？（その場合、誰でも利用できるわけではない
ことは間違いないと思いますが・・・。）　　　

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

>>991
そういう扱いを受ける人は、ごく限られた人でしょう。大半の人たちは、キャン
ペーン金利は同じ銀行では１回限りのはずです。東京三菱、中央三井など確認
しましたが、繰り返しは×ということでした。キャンペーンでなくても１％前半
ということですが、東京三菱の場合、１年1.850％、２年2.000％、３年2.250％
です。１年固定でさえ１％後半です。表向きに出している店頭金利とは別の裏金利
があるということでよろしいですか？（その場合、誰でも利用できるわけではない
ことは間違いないと思いますが・・・。）

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

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