【完成】いよいよ佳境下丸子★Part5【間近】

スーパー堤防　直上ＡＧＥ

東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100�uあまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
　2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。

>リバプレの１期販売って相当前だよ。結局　検討者０。
>だから結局、Bとか層化の話題になる。もうこのスレも終わって
>いるんだよ。サー、リバプレのMRも見たことない執着野郎もいるしね。

870の書き込みは　内部告発か？
もう　廃墟　確定だな・・

>>892
>>870は日本語が不自由なので相手にしない方が良いと思われ

このスレのネガティヴ売れ行き情報まとめ

　ブラウトリエ：完売だが賃貸物件がポロポロと
　シエルズ：完売だが中古物件が「次から次へ」
　サーハウス：売れ残り１割以上
　リバプレ：１−３期は好調。４期は売れていない
　　※「検討者０」という基地害の書き込み有り（ｗ

このスレのポジティヴ売れ行き情報まとめ

　ブラウトリエ：完売
　シエルズ：完売（中古物件１-２件）
　サーハウス：売れ残り１割
　リバプレ：１-３期は好調。４期はどうなる？

　　　　　　 /＼ ＼
　　　＿＿/ 　/￣/
　　/＼ 　_＼/　/＿＼
　 / 　/￣ ∧＿∧　　ﾎﾞｸﾗはＤＱＮだＫＧＢと言われても、下丸子の罪を一身に背負って
　 ＼/＿_（ ；･∀・）　ｺﾞﾙｺﾞﾀﾞの丘を登っていくんだ
　　　/　 と　　　 ﾉ　ﾊｧ
　　 /　　人　 Ｙ　ﾊｧ
　　 ＼/し'（＿）

リバプレ4期は完売のようでしたよ。

>>894
じゃあ、下丸子に行って見てみたら？

ブラウトリエは、ほぼ売れてそうだけど
他のは壊滅状態なのは、見たらすぐわかると思うけど

夕方以降にガス橋を川崎側から渡ることがあったら、
立ち並ぶﾏﾝｼｮﾝの部屋の明かりの数を見るといい。

>>898
そして隣の多摩川ハイムが一番よさげに見えるという罠（ｗ

(σ´�D｀)σ 900get♪

>>897
また日本語に不自由な人が・・・
「じゃあ」ってナニよ。なにが「じゃあ」なのかさっぱりですなー

>>897
>ブラウトリエは、ほぼ売れてそうだけど
>他のは壊滅状態なのは、見たらすぐわかると思うけど

リバプレはまだ入居始まってないのに「見てすぐ分かる」？
超能力者ですか？
シエルズが完売したのだって、ちょっとネット見ればすぐ分かる。
つまり、壊滅状態なのはあなたの脳みそとサーハウス。

必死だな。

売れもしないマンションは、郵貯の財投でまかなわれてるんだろ？
銀行なんて、採算性がとれなさそうなプロジェクトにかねなんて
貸したくないしねえ

>>903
どーいう立場で誰に言ってるのか知らんが、
飲み屋で国策批判するオヤジみたいなレスだな

とにかく作り続けねばなりません。

>>904
こんな売れもしないマンションの山を作って　融資が
回収できなければ　公的資金だろ？

>>906
あんたの話は具体性が無くてもはやスレ違い。
下丸子のどこのマンションが売れてるとか残ってるとか
話してるスレで、新聞のコピペみたいな正論書かれたって、
「はあ、そうですか・・・そうですね。それで？」って感じだよ。

飲み屋で演説してるオヤジにマジレスしても仕方ないだろ（ｗ

>>896 ：名無し不動さん ：04/03/13 17:37 ID:bTG0UfFT
>リバプレ4期は完売のようでしたよ。

何言ってんの。今、４期二次販売の真っ只中でしょ。
http://www.the-river.info/home.html
しかも、OUTLINE見ればわかるけど、４期の販売戸数は
一次と全く同じ７０戸のまま。

４期一次はさっぱり売れなかったって事か。
大変だねー

第4期二次は15戸の追加販売だそうです。第1次はイーストタワーの不人気で完売にはいたらなかったですが、やはり抽選になる十個も結構いて、追加販売って聞きました。

シエルズも抽選になる部屋とさっぱり売れない部屋が
有ったなー（最終的には何とか売り切ったみたいだけど）

>>911
リバプレの営業マンの方、深夜でも２ちゃんチェックに余念がないとは
いやはやたいしたものですなぁ。

急に　業者が　頑張ってるな。

こんなところで　頑張っても　契約なんて増えんよなあ。

(´-`).｡oO（仮に転勤があったとしたら、幾らで転売できるのだろう...）

スーパー堤防　直上ＡＧＥ

東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100�uあまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
　2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。

コピペうざい

↑
サーが必死

いい年して2chでコピペしてるしょーもないオッサン必死だなー
笑えると言うよりも哀れ

（あ、俺はサーの住人じゃないからね。あんなとこ買いませんよ）

アホが必死（ｗ

　さ　あ　、　基　地　外　の　全　員　集　合　で　す　！

基　地　外

川崎からガス橋を渡りながら各マンションの圧巻な光景を見る度に怒りを感じられてるのですね。
昼夜問わず各物件の周りをあら捜しの為に巡回されてるご努力関心いたします。
下丸子に限らず、住まいを買いたくても買えない方の気持ちを察すると心痛みます。

どうぞ残り少ないこのスレを、１０００取り合戦にてあなたの心を癒してくださいませ。

いつもサーが必死です。

スーパー堤防　直上ＡＧＥ

東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100�uあまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
　2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。

ｶﾞｰﾃﾞｿﾎﾟｰt叩き売りの悪寒

2割引でも躊躇してしまうな。サーは。

結局、シエルズのモデルルーム跡地には何もできないんでしょうか？
あそこにスーパーか、ツタヤか、ファミレスか、ブックオフができないかと
熱望しているんですが。
あそこの土地の所有者は白洋舎なんですか？

ツタヤ＆ファミレス＆ブックオフの総合ビル希望！！
入居者一同心待ちにしております！

ブラウトリエ　住人から聞いた情報。

サーは　半分ぐらい売れ残っていて　１千万ぐらいの値引きは
してるとのこと。（つまり４００ぐらい）
ブラウトリエのコミュニティでの話題だが。

地下駐車場、一階スーパー食品、二階スーパー雑貨・衣料、
三階ツタヤビデオ、四階ツタヤＣＤ、
五階ブックオフ、六階エステ、美容院、
七階展望レストラン　レストランにはオープンテラスもあり、
オープンテラスのみ、犬も同伴可。

スーパーは西友やマルエツとの差別化をはかり
成城石井、紀伊国屋、ナショナル麻布、明治屋等の
輸入食材などを多数取り揃えた店。

こんな感じをキボーン。

ﾊﾞｶじゃねーの

>>928
DQN御用達のブックオフなんていらないよ
やはり、スーパーが良いなあ

嫌な言い方

ローン負担の大きい購入者世帯では可処分所得も少ない。
ちょっとだけ見栄えが良くて安い店しか流行らないよ。

日経ビジネス３月１５日号より

東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100�uあまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
　2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。

所詮川っ淵だからねぇ

下丸子の大規模物件のおかげで、この付近の後発分譲マンションは
相場が下がるだろうね。
新蒲田のビューパルク、多摩川のシーズガーデン共に坪単価が
低く設定されてた。どちらも下丸子を横目で見ながら価格設定を
したようだ。
俺もサーには少し憧れみたいなものがあって検討してたんだが、
去年の８月、平日にＭＲに行った時、ＭＲ内で引越かなんかで
ゴタゴタしていて相手にされなかった。
その足でリバプレに行った訳なんだが、今思えば買わんで正解だった。

>>936
P32の（２）はリバプレ（４）はサーの値引事例ということでよろしいですね。
P33の写真が泣かせます。

マジ？立ち読みしてみようかな。