【完成】いよいよ佳境下丸子★Part5【間近】
1 ：名無し不動さん：
下丸子エリアプロジェクトもいよいよ終盤戦。
いよいよ選択肢が狭くなって参りました。
新たに住人になられた方々も多いことでしょう。
みなさまの建設的な意見をお待ちしています。
■ブラウトリエ（完売）
■シエルズガーデン（残り2戸）
「南向き中心の圧倒的な眺望と開放感」
http://www.ciels-garden.com/index_n.html
■東京サーハウス（残り約150戸）
「できるまでは空想のマンションでした」
http://www.sir-house.com/
■ザ・リバープレイス（残り約400戸）
「田園調布の薫り、多摩川の潤い、変わらぬ上質感が溢れる暮らし」
http://www.the-river.info/home.html
-----おまけ-----
■リベール多摩川（全39戸）
「爽やかな風と明るい光にくつろぐ快適空間、誕生。」
http://www.rever-tamagawa.com/index.html
いよいよ選択肢が狭くなって参りました。
新たに住人になられた方々も多いことでしょう。
みなさまの建設的な意見をお待ちしています。
■ブラウトリエ（完売）
■シエルズガーデン（残り2戸）
「南向き中心の圧倒的な眺望と開放感」
http://www.ciels-garden.com/index_n.html
■東京サーハウス（残り約150戸）
「できるまでは空想のマンションでした」
http://www.sir-house.com/
■ザ・リバープレイス（残り約400戸）
「田園調布の薫り、多摩川の潤い、変わらぬ上質感が溢れる暮らし」
http://www.the-river.info/home.html
-----おまけ-----
■リベール多摩川（全39戸）
「爽やかな風と明るい光にくつろぐ快適空間、誕生。」
http://www.rever-tamagawa.com/index.html
|
|
|
2 ：名無し不動さん：03/10/16 12:06 ID:LLByXEhU
どこそれ
都内？
きいたことないなあ
ｹﾞﾄｰｽﾞｻﾞ2
都内？
きいたことないなあ
ｹﾞﾄｰｽﾞｻﾞ2
3 ：名無し不動さん：03/10/16 12:21 ID:3ib33wqb
新丸子とはどっちが上？
5 ：名無し不動さん：03/10/16 13:37 ID:YGa2Ja1T
多摩川と蒲田を結ばれてもね……
正直世田谷線以下
正直世田谷線以下
地理を知らずに買った方には悪いけど、正直池上線以下。
もう立てたの？ 早えーよ
9 ：名無し不動さん：03/10/18 13:17 ID:Lv8uxA74
でも結構高いよね、このへんの新興マンソン群の価格設定。
10 ：名無し不動さん：03/10/19 18:48 ID:OR7LF9OF
早くも中古の売りが始まり値崩れを起こしているシエルズ
シエルズのエールタワー（７月入居） 約８４平米で１７階が５８８０万円。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTv124m8q
三井のリハウス http://www.homewith.net/rehouse/
シエルズのリビエルタワーの１７階 ７６．８４平米 ５６８０万円
http://www.livable.co.jp/rue/1/CUJ38012.php3
東急リバブル http://www.livable.co.jp/ryutsu/kyojyu/index.html
初期費用：購入価格＋諸費用＋固定資産税＋不動産取得税＋ローンの利子
中古販売の費用：売却益の税金＋不動産仲介手数料＋値引き（中古は買い叩かれる）
→数百万円の損害。
大損してでもシエルズを売りたい心境とは？
前スレによると、
>リバプレの営業から聞いた話。
>シェルズの入居者で車通りがうるさいからリバプレに買い換える人がいる。
>シェルズは15％引きで残り物件を売っているらしい。
>・シエルズのエールタワーの転売：三井のリハウス→三井：サーハウス
>・シエルズのリビエルタワーの転売：東急リバブル→東急：リバプレ
シエルズのエールタワー（７月入居） 約８４平米で１７階が５８８０万円。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTv124m8q
三井のリハウス http://www.homewith.net/rehouse/
シエルズのリビエルタワーの１７階 ７６．８４平米 ５６８０万円
http://www.livable.co.jp/rue/1/CUJ38012.php3
東急リバブル http://www.livable.co.jp/ryutsu/kyojyu/index.html
初期費用：購入価格＋諸費用＋固定資産税＋不動産取得税＋ローンの利子
中古販売の費用：売却益の税金＋不動産仲介手数料＋値引き（中古は買い叩かれる）
→数百万円の損害。
大損してでもシエルズを売りたい心境とは？
前スレによると、
>リバプレの営業から聞いた話。
>シェルズの入居者で車通りがうるさいからリバプレに買い換える人がいる。
>シェルズは15％引きで残り物件を売っているらしい。
>・シエルズのエールタワーの転売：三井のリハウス→三井：サーハウス
>・シエルズのリビエルタワーの転売：東急リバブル→東急：リバプレ
11 ：名無し不動さん：03/10/19 20:19 ID:LGQuh/gU
熱く語れ下丸子どれがすばらしい
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1033214778/
http://money.2ch.net/estate/kako/1033/10332/1033214778.html
落ち着いて語ろう下丸子どれが素晴らしい2
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046960234/
激戦区・下丸子・いずれも大変☆３☆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054907308/
■熱く語れ下丸子どれが素晴らしい★Part4
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061001412/
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1033214778/
http://money.2ch.net/estate/kako/1033/10332/1033214778.html
落ち着いて語ろう下丸子どれが素晴らしい2
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046960234/
激戦区・下丸子・いずれも大変☆３☆
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054907308/
■熱く語れ下丸子どれが素晴らしい★Part4
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061001412/
12 ：名無し不動さん：03/10/19 21:08 ID:ncCg7ojP
シエルズのモデルルーム跡地結構広い更地になったね。
何が出来るのやら。まさかまたマンション！？
何が出来るのやら。まさかまたマンション！？
リーベル多摩川の最上階って結構いい。
共稼ぎの子供無しならあれで十分だじょ。
共稼ぎの子供無しならあれで十分だじょ。
>>10
おたくは、ひょっとして正真正銘の馬鹿ですね。
そこまでして何が楽しいのざますか？(＾0＾*ｵｯﾎﾎ
どーせ、一時期ひょっとして下丸子いいかも？という感じで検討したけど、ローン審査に落ちたもんだから、腹いせ組みって感じざましょ（￣ー￣）ﾆﾔﾘｯ
おたくは、ひょっとして正真正銘の馬鹿ですね。
そこまでして何が楽しいのざますか？(＾0＾*ｵｯﾎﾎ
どーせ、一時期ひょっとして下丸子いいかも？という感じで検討したけど、ローン審査に落ちたもんだから、腹いせ組みって感じざましょ（￣ー￣）ﾆﾔﾘｯ
■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■ ～～ ■■■■■■
■■■■■■～～～～～～■■■■■■
■■■■■ ～～～～～～～～ ■■■■■
■■■■■ ■■～～■■ ■■■■■
■■■■■ ■■■■～～■■■■ ■■■■■
■■■■ ｜｜ ■■■■
■■■■■ 〓〓〓〓｜｜〓〓〓〓 ■■■■■
■■■■ 〓〓 ｜｜ 〓〓 ■■■■
■■■■ ／／ ＼＼ ■■■■
■■■■ ／／（ ●● ）＼＼ ■■■■
■■■■ ／／ ■■■■■■ ＼＼ ■■■■
■■■■■ ／ ■■■■■■■■ ＼ ■■■■■
■■■■■ ■／〓〓〓〓〓〓＼■ ■■■■■
■■■■■■ ■ ／▼▼▼▼▼▼＼ ■ ■■■■■■
■■■■■■■■■ ▼▼▼▼▼▼ ■■■■■■■■■
■■■■■■■■■ ■■ ■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■ ～～ ■■■■■■
■■■■■■～～～～～～■■■■■■
■■■■■ ～～～～～～～～ ■■■■■
■■■■■ ■■～～■■ ■■■■■
■■■■■ ■■■■～～■■■■ ■■■■■
■■■■ ｜｜ ■■■■
■■■■■ 〓〓〓〓｜｜〓〓〓〓 ■■■■■
■■■■ 〓〓 ｜｜ 〓〓 ■■■■
■■■■ ／／ ＼＼ ■■■■
■■■■ ／／（ ●● ）＼＼ ■■■■
■■■■ ／／ ■■■■■■ ＼＼ ■■■■
■■■■■ ／ ■■■■■■■■ ＼ ■■■■■
■■■■■ ■／〓〓〓〓〓〓＼■ ■■■■■
■■■■■■ ■ ／▼▼▼▼▼▼＼ ■ ■■■■■■
■■■■■■■■■ ▼▼▼▼▼▼ ■■■■■■■■■
■■■■■■■■■ ■■ ■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
あぼーん
ガス橋通りのデイリーヤマザキも何かに変わるの？
４階建てビルになるとか。
おいしいパン屋＆カフェでもやったらいいのに。
４階建てビルになるとか。
おいしいパン屋＆カフェでもやったらいいのに。
>>19
そりゃ期待しすぎだろ
そりゃ期待しすぎだろ
サーの値崩れ禿げしそう。
いるんだよね～。「買い物がヘタな人」って。
車とか電化製品とか、人より高く買っちゃう（べつに「大金持ちで安く買う必要は
ない」っていう人種ではない）。
果ては大根１本でも、安い店や特売日に気づかない。
マンションも高く買ったんだね。ご苦労様ｗ
車とか電化製品とか、人より高く買っちゃう（べつに「大金持ちで安く買う必要は
ない」っていう人種ではない）。
果ては大根１本でも、安い店や特売日に気づかない。
マンションも高く買ったんだね。ご苦労様ｗ
リバプレ（☆☆☆☆）評価ポイント：とりあえず有名
三菱商事 三菱地所 三井物産 東急不動産 東急電鉄 ＮＴＴ都市開発
オリックスリアルエステート 戸田建設
シエルズ（☆☆☆）評価ポイント：セコそう
野村不動産 東京建物 新日鉄都市開発 東京建物不動産販売 大林組
サー（☆）評価ポイント：知らない
総合地所 ニチモ 世界貿易センタービル 昭栄 デベロッパー三振
サンライフクリエイション 長谷工
三菱商事 三菱地所 三井物産 東急不動産 東急電鉄 ＮＴＴ都市開発
オリックスリアルエステート 戸田建設
シエルズ（☆☆☆）評価ポイント：セコそう
野村不動産 東京建物 新日鉄都市開発 東京建物不動産販売 大林組
サー（☆）評価ポイント：知らない
総合地所 ニチモ 世界貿易センタービル 昭栄 デベロッパー三振
サンライフクリエイション 長谷工
東京サーウス、チラシが毎週律儀に入る。もう秋田。
これでは「売れていません」と宣伝しているようなものでは？
これでは「売れていません」と宣伝しているようなものでは？
>>1 サー残り１５０ってほんと？ まだ半分以上残ってる感じだが、、
26 ：名無し不動さん：03/10/21 12:44 ID:FGj5JT+K
ISIZEの賃貸情報によると、
★多分ブラウトリエ（築年月が今年２月 徒歩９分と明記。
シエルズは徒歩１０分、サーは１１分と明記されている）
５階 3SLDK（７６．８２平米） 賃料２０万円
仲介業者：柴田不動産
★シエルズ・エールタワー（シエルズの写真付物件）
７階 3SLDK（９８．９８平米） 賃料２３万円
仲介業者：（株）ア・ライズエステート賃貸事業部
★サーハウス・リバーポート（温泉付；サーハウスと明記）
３階 3LDK（８６．０２平米） 賃料３０万円
仲介業者：（株）大京住宅流
これを見比べるとシエルズ（エールタワー７階）って
ブラウトリエ（５階）に比べて眺望いいはずだし、
部屋も２０平米以上も広いのにたった３万円しか高くないのって・・・。
大体、先に売られたブラウトリエは中古の分譲が見当たらないのに、
シエルズは既に続々と中古でてるし。
やはり、騒音が賃貸でもネックになっているんだろうか。
その他、ドキュン住民がいるとか？
サーハウスは温泉付なだけあって、３階と低層なのに３０万円は強気だな。
★多分ブラウトリエ（築年月が今年２月 徒歩９分と明記。
シエルズは徒歩１０分、サーは１１分と明記されている）
５階 3SLDK（７６．８２平米） 賃料２０万円
仲介業者：柴田不動産
★シエルズ・エールタワー（シエルズの写真付物件）
７階 3SLDK（９８．９８平米） 賃料２３万円
仲介業者：（株）ア・ライズエステート賃貸事業部
★サーハウス・リバーポート（温泉付；サーハウスと明記）
３階 3LDK（８６．０２平米） 賃料３０万円
仲介業者：（株）大京住宅流
これを見比べるとシエルズ（エールタワー７階）って
ブラウトリエ（５階）に比べて眺望いいはずだし、
部屋も２０平米以上も広いのにたった３万円しか高くないのって・・・。
大体、先に売られたブラウトリエは中古の分譲が見当たらないのに、
シエルズは既に続々と中古でてるし。
やはり、騒音が賃貸でもネックになっているんだろうか。
その他、ドキュン住民がいるとか？
サーハウスは温泉付なだけあって、３階と低層なのに３０万円は強気だな。
27 ：名無し不動さん：03/10/21 12:53 ID:FGj5JT+K
ちなみに、ＩＳＩＺＥは検索ページのリンクが貼れないみたいなんで
ア・ライズエステートのシエルズのリンク
http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&o=16000523hkCTfxSW3cMk=&bsg=1&tk=3&b=9050002917
間取り図
http://www.homes.co.jp/data/0000905/rent/image/0002917-4.jpg
上記ホームページによると、シェルズガーデンエールタワー７０４
完成年月日２００３年６月と書いてあります。
ア・ライズエステートのシエルズのリンク
http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&o=16000523hkCTfxSW3cMk=&bsg=1&tk=3&b=9050002917
間取り図
http://www.homes.co.jp/data/0000905/rent/image/0002917-4.jpg
上記ホームページによると、シェルズガーデンエールタワー７０４
完成年月日２００３年６月と書いてあります。
もう一つシエルズの賃貸が２９、５万で出てるよ。
どっちも川向きじゃないみたいだけどね。
どっちも川向きじゃないみたいだけどね。
>>26
ブラウトリエの76.82㎡ ２０万円は管理費込み 定期借家権３年
シエルズの98.98㎡ ２３万円は管理費17500円が別途 定期借家権２年
の差。
また別にシエルズの賃貸で、エールタワー２０階 90.22㎡ ２９５,０００円 管理費込み 普通賃借権
というのもあるよ。
賃貸だって眺望が塞がれてるより、眺望いい方が値段高いに決まってるでしょ。
ブラウトリエの76.82㎡ ２０万円は管理費込み 定期借家権３年
シエルズの98.98㎡ ２３万円は管理費17500円が別途 定期借家権２年
の差。
また別にシエルズの賃貸で、エールタワー２０階 90.22㎡ ２９５,０００円 管理費込み 普通賃借権
というのもあるよ。
賃貸だって眺望が塞がれてるより、眺望いい方が値段高いに決まってるでしょ。
._,,,,,,｡,,、 广'x、 ,,､.＿ ｣'ﾞ''i､
,,,,,_.,,,,、广ﾟ┐ .,,,ｖ―冖"~゛ ﾞ'i､ .ﾄ ,|,_ rｉゃ .｝ .,i´ '冖i､
.］ ｀ ｆﾞ,l° ,i´ .ﾞl＿ .ｙ-┐ 'や'ﾞ"ﾞ’ _,,,ｖr" .ﾞト.ﾞ'x,,,,广 ｨ・'''ﾞ~ .._,,ｖ･ﾟﾋ''''･x、
入､rУ ,iﾚ-ｖ,,,、 .,r°."'''lﾞ ,|√ﾞﾟ'i､ 匸 ._ .y・'ﾞﾟ,,,ｖ―-, .:ﾟｰａ .√ ._,rll＿ :｝
.,r''y|゛ﾞﾞl..,i´ ,i"ﾞl, .ﾞト ,r°,,, .., .＿,,ｖぐ .｀√ .,i´l广.＿,,,,,,,,i´ ,,i´ ,i´ ,｢ .:| .~''''″
.r″ .|ﾞl、 “ .,i″.yi入-ｲ il∠i、.｀ .,ﾒ| | ｣'ト .,,i´ .,i´ ,,￣ .[ .,i´.,,,,,,! .]_
.ﾞl＿,i´,ﾚ .'㍉,,,,ﾚ ~''┐ .,r°.,i´.| .| ,lﾞ :ﾞl、 ,,i´ ,i´ l゜.ﾟＬ＿＿ .:―ﾔﾟ″_ :~''=、
.,r″.,x=,, .,i´ ,x'".,,x'″ .ﾞl、 ﾞ冖''″ .］ | .,i´ .ﾞl, .~1 .ﾟＬ 'ﾞ〃 ,n, .,,}
.,l彡'''″ .ﾞ~"''''''''''"゜ .テ''~゛ .:ﾟ'―---―･° ―″ .~''￢―'″ .:ﾟ=＿,r″ ￣
１２坪くらいの土地に３階建建てることになりました。
間取りは４DKです。はっきりいってマンション買うより
10倍いいです。狭い土地に広く暮らす有効な手段ですね。
間取りは４DKです。はっきりいってマンション買うより
10倍いいです。狭い土地に広く暮らす有効な手段ですね。
丸子でその値段で誰が借りるの？
ローン組めない８９３とか中国系とか？
とてもこわくて住めないね。
ローン組めない８９３とか中国系とか？
とてもこわくて住めないね。
33 ：名無し不動さん：03/10/21 23:35 ID:hP1dRqLJ
サーそうとうヤヴァイっす。
35 ：名無し不動さん：03/10/22 10:27 ID:0uEZMyrL
>>10
リバプレのモデルルームで出会った人も
シエルズからリバプレに乗り換え組だと言ってた
「シエルズは完成後の７月、５０戸残ってた時に現物見たけど
ガス橋がうるさいのと内装が思ったよりよくなかった」って。
リバプレのモデルルームで出会った人も
シエルズからリバプレに乗り換え組だと言ってた
「シエルズは完成後の７月、５０戸残ってた時に現物見たけど
ガス橋がうるさいのと内装が思ったよりよくなかった」って。
>>33 2000ﾏﾝの値引きか！ 同じタイプにすでに入居してる人が訴訟起こすんじゃない。
37 ：名無し不動さん：03/10/22 14:15 ID:DREjGhFX
マジで訴えたい 契約金の1割放棄しても買いなおす方が得って事かよ。許せねー
>>37
買いなおせ！今ならまだ間に合う。
買いなおせ！今ならまだ間に合う。
>>33は残念ながらガセ。
２千万円も引くなら、漏れは間違いなく買ってるよ。
９月下旬に見に行った時、残り８０戸と言ってた。
それが２週間前に２００戸とサーの営業が言ってたっつーのは変。
ホームページ上でも残り８０戸。
仮に８０戸残は嘘で真実が当時２００戸残だったとしても
サーの営業が「８０戸は嘘です。ホントは２００戸です」と言うわけはない。
したがって、２週間前に２００戸残の発言自体がガセだから、
２０００万引くってのもガセだな。
ちなみに、９月下旬にどれだけ値引くか聞いたら
モデルルームで使ってる家具をつけると言われた。
（ホントかどうかしらないが３００万円相当らしい。
でも、３００万円より安そうに見えるんだが）
２千万円も引くなら、漏れは間違いなく買ってるよ。
９月下旬に見に行った時、残り８０戸と言ってた。
それが２週間前に２００戸とサーの営業が言ってたっつーのは変。
ホームページ上でも残り８０戸。
仮に８０戸残は嘘で真実が当時２００戸残だったとしても
サーの営業が「８０戸は嘘です。ホントは２００戸です」と言うわけはない。
したがって、２週間前に２００戸残の発言自体がガセだから、
２０００万引くってのもガセだな。
ちなみに、９月下旬にどれだけ値引くか聞いたら
モデルルームで使ってる家具をつけると言われた。
（ホントかどうかしらないが３００万円相当らしい。
でも、３００万円より安そうに見えるんだが）
確かに品川陸運局管内で新築坪単１６０万切れば倍率抽選速完だと思う。
多摩川渡って川崎難民が押し寄せるよ。荒川の向こうからも来る。
多摩川渡って川崎難民が押し寄せるよ。荒川の向こうからも来る。
39だけど追加。
リバプレに行ったが、あそこはびた一文値引かないと言ってた。
完成後、空室があれば手のひら返して値引きするかもしれないが。
ところで、>>1の残り戸数ってどういう基準で書いてるの？
リバプレは962戸販売中まだ４００戸も残ってるの？
リバプレホームページを見ると第三期募集だと１２０戸になってるが。
そんなにリバプレ残ってるか？
サーの残り１５０戸ってのも根拠わかんないし。
（ＨＰもサーの営業も８０戸と言っている）
そんで、シエルズだけ残り２戸ってホームページ記載のまま。
なんか、シエルズだけホームページの数字を鵜呑みにしてて
他のリバプレ、サーは公式発表より２倍（以上）多い残戸数ってのが妙。
１はシエルズ関係者が書いてんの？
リバプレに行ったが、あそこはびた一文値引かないと言ってた。
完成後、空室があれば手のひら返して値引きするかもしれないが。
ところで、>>1の残り戸数ってどういう基準で書いてるの？
リバプレは962戸販売中まだ４００戸も残ってるの？
リバプレホームページを見ると第三期募集だと１２０戸になってるが。
そんなにリバプレ残ってるか？
サーの残り１５０戸ってのも根拠わかんないし。
（ＨＰもサーの営業も８０戸と言っている）
そんで、シエルズだけ残り２戸ってホームページ記載のまま。
なんか、シエルズだけホームページの数字を鵜呑みにしてて
他のリバプレ、サーは公式発表より２倍（以上）多い残戸数ってのが妙。
１はシエルズ関係者が書いてんの？
42 ：1：03/10/22 22:40 ID:gFd84iGX
1です。
リバプレの残戸数はリバプレ営業のチーフから直接聞きました。
ていうか、単純に962戸全部売り出しているわけではなくて
まだ売り出していないものも含めて残り400戸余裕があるということ
らしいです。言い方としては、
「2期までに535戸が売れました」と表現していました。
サーは１ヵ月前まで売り出し戸数の80戸とは別に
「未供給戸数80戸」と堂々HPにアップしていました。
なぜか今は未供給戸数の数字が削除されていますが。
シエルズも直接モデルルームに行って
「本気で購入を考えているのですが」と聞いてきました。
だけどそこで
「残りはこことここしかないんです。」と言われたので
残戸数2戸としました。
本気モードでわざわざ棟内モデルルームを訪れた人間に
ウソをつくメリットもないですしね。
リバプレの残戸数はリバプレ営業のチーフから直接聞きました。
ていうか、単純に962戸全部売り出しているわけではなくて
まだ売り出していないものも含めて残り400戸余裕があるということ
らしいです。言い方としては、
「2期までに535戸が売れました」と表現していました。
サーは１ヵ月前まで売り出し戸数の80戸とは別に
「未供給戸数80戸」と堂々HPにアップしていました。
なぜか今は未供給戸数の数字が削除されていますが。
シエルズも直接モデルルームに行って
「本気で購入を考えているのですが」と聞いてきました。
だけどそこで
「残りはこことここしかないんです。」と言われたので
残戸数2戸としました。
本気モードでわざわざ棟内モデルルームを訪れた人間に
ウソをつくメリットもないですしね。
１さん、すごいね。
ここって嘘や誇張ばっかりだから、ちゃんとした情報ありがたいよ。
ここって嘘や誇張ばっかりだから、ちゃんとした情報ありがたいよ。
44 ：33：03/10/22 22:52 ID:kWNlahrS
売れ残り個数200戸は本当｡いろいろなタイプが選べますと言っていた｡
20Mダウンは別の会社からDMで送付されてきたもの｡
サーは数社の販売代理会社があるので、それぞれが在庫を抱え､売り急いでいる印象を受けた｡
本当に買いたい人は情報を幅広く取得することが大事だと思う｡
20Mダウンは別の会社からDMで送付されてきたもの｡
サーは数社の販売代理会社があるので、それぞれが在庫を抱え､売り急いでいる印象を受けた｡
本当に買いたい人は情報を幅広く取得することが大事だと思う｡
スンア～吸えるマンションどこ？
正直２千万引きはありえない。
それだけ引くと様々な問題が出るよ。
それだけ引くと様々な問題が出るよ。
47 ：名無し不動さん：03/10/23 00:53 ID:cRe9ZzS8
ここまでムキになって否定するってことは
本当なんだろうか・・・
本当なんだろうか・・・
>>42
前スレで「サーの未供給ってどういう意味？」
って質問したが誰からもレスがつかなかった者。
未供給は８０戸もないよ。それにホームページから削除されてない。
先月も現在も未供給が記載されてるのは長谷工作成のホームページの方。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/sir-house/bukken.htm
この記載によると未供給は５８戸。
一ヶ月前も二ヶ月前も未供給はずっとこの数字のままだ。
>>1> >42 は根拠として書いてる数字があやふやだな。
で、結局、未供給ってこういう意味か？
・元々の地権者の所有分。（代官山アドレスや六本木ヒルズのように）
・売主や販売会社の関係者のみに販売する物件
・売主が賃貸用として利益をあげる為に非分譲にしている物件
上記いずれかだと思うんだが、いずれにしろ、一般販売には含まれないんだから
その数字（５８戸）を一般分譲分に足すのは無理があるぞ。
前スレで「サーの未供給ってどういう意味？」
って質問したが誰からもレスがつかなかった者。
未供給は８０戸もないよ。それにホームページから削除されてない。
先月も現在も未供給が記載されてるのは長谷工作成のホームページの方。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/sir-house/bukken.htm
この記載によると未供給は５８戸。
一ヶ月前も二ヶ月前も未供給はずっとこの数字のままだ。
>>1> >42 は根拠として書いてる数字があやふやだな。
で、結局、未供給ってこういう意味か？
・元々の地権者の所有分。（代官山アドレスや六本木ヒルズのように）
・売主や販売会社の関係者のみに販売する物件
・売主が賃貸用として利益をあげる為に非分譲にしている物件
上記いずれかだと思うんだが、いずれにしろ、一般販売には含まれないんだから
その数字（５８戸）を一般分譲分に足すのは無理があるぞ。
49 ：1：03/10/23 11:27 ID:83REcWH8
>48
1です。
今、サーハウスの営業にかけて確かめてみました。
サーハウスでは現在第6期の販売が終った所で、
次回第7期の販売戸数が80戸だそうです。で、「未供給」というのは
今後一般に向けて販売予定だが値段が決められていない物件のことらしいです。
つまり8期とか9期があれば確実に売りに出される部屋ということです。
私は本気で下丸子エリアでの購入を考えているのでこのスレッドを建てさせて
いただきました。値引き情報など細かいデータも調べていますし、客観的な情報を
アップした上でみなさんと情報のやり取りをしたいわけです。
あなたはサーハウスの住人ですか？電話すれば30秒で分かる事なんだから
下らぬ仮説を立てる前に自分で調べてみたらどうですか？
1です。
今、サーハウスの営業にかけて確かめてみました。
サーハウスでは現在第6期の販売が終った所で、
次回第7期の販売戸数が80戸だそうです。で、「未供給」というのは
今後一般に向けて販売予定だが値段が決められていない物件のことらしいです。
つまり8期とか9期があれば確実に売りに出される部屋ということです。
私は本気で下丸子エリアでの購入を考えているのでこのスレッドを建てさせて
いただきました。値引き情報など細かいデータも調べていますし、客観的な情報を
アップした上でみなさんと情報のやり取りをしたいわけです。
あなたはサーハウスの住人ですか？電話すれば30秒で分かる事なんだから
下らぬ仮説を立てる前に自分で調べてみたらどうですか？
48は引き篭もりなんです……
許してあげてくらはい
許してあげてくらはい
51 ：1：03/10/23 11:39 ID:83REcWH8
追加ですが、私の現在のスタンスですがやはりリバプレがいいですね。
シエルズは選択肢が無いし、サーはすでに皆さん書いている理由でNG。
で、リバプレですが絶対7000万円以上の高額物件が売れ残ると思いますので
じっと我慢してリバプレが完成した段階で値段交渉しようと思います。
サウスタワーの南東8000万円の物件を7000万円で買えたら
ニンマリという感じなんですが。
シエルズは選択肢が無いし、サーはすでに皆さん書いている理由でNG。
で、リバプレですが絶対7000万円以上の高額物件が売れ残ると思いますので
じっと我慢してリバプレが完成した段階で値段交渉しようと思います。
サウスタワーの南東8000万円の物件を7000万円で買えたら
ニンマリという感じなんですが。
予算7000万あるならそれが正解だね。
あとはどの段階で手を打つかの見極めが難しいね。
あとはどの段階で手を打つかの見極めが難しいね。
53 ：1：03/10/23 11:55 ID:83REcWH8
そうなんですよね。
とにかく勝負はいつまでじっと待てるかです。ひょっとして売れ行きに
かげりが見えたら、完成まで待たずに値引き交渉に持っていける可能性も
あります。ただ、シエルズではその戦法で大失敗しているんですよね。
HPにも載っている100平米のOタイプは、多摩川沿いのベランダが長くて
かなり優秀な物件だったんですが、これが7000万円以上の高額物件にも
関わらず25戸があっという間に完売。悔し涙を飲みました。
さすがにリバプレは売れ残ると見ているのですが・・・。
とにかく勝負はいつまでじっと待てるかです。ひょっとして売れ行きに
かげりが見えたら、完成まで待たずに値引き交渉に持っていける可能性も
あります。ただ、シエルズではその戦法で大失敗しているんですよね。
HPにも載っている100平米のOタイプは、多摩川沿いのベランダが長くて
かなり優秀な物件だったんですが、これが7000万円以上の高額物件にも
関わらず25戸があっという間に完売。悔し涙を飲みました。
さすがにリバプレは売れ残ると見ているのですが・・・。
リバプレ買うなら本来なら修繕費が割高なタワー棟を買うのがお得かも
ちょっと貧乏クサイ考え方だけど
ちょっと貧乏クサイ考え方だけど
55 ：名無し不動さん：03/10/23 18:30 ID:/wEwqD0y
だから約って書いてあるじゃん
本当の数など闇の中
本当の数など闇の中
>>55
こいつｳﾞｧｶだね
こいつｳﾞｧｶだね
リバプレって割高だと思うんだが。
現物がわからない状態であの値段で買う香具師って勇気あるな。
その金があるならシエルズの残りの現物を見た上で
１０００万以上の値引き交渉をするに限る。
リバプレの営業曰く、シエルズは１５００万円値引きするとのこと。
現物がわからない状態であの値段で買う香具師って勇気あるな。
その金があるならシエルズの残りの現物を見た上で
１０００万以上の値引き交渉をするに限る。
リバプレの営業曰く、シエルズは１５００万円値引きするとのこと。
59 ：1：03/10/23 19:12 ID:83REcWH8
何でサーハウスにこだわるかなぁ？せっかくこっちが言葉濁して
あげているのに。残150戸が138戸となった所で私にとって死んでも
買わないという判断材料は変わりませんがね。
相手するのも大人気ないけど、最近サーハウス見ました？
あなたがサーに住んでいるなら知っているでしょうが、ありゃ本当にダメですわ。
駐車場を地下式にしてきれいな中庭が眺められるというのがウリの一つなのに
芝生はがれまくり、植栽まばらで貧相このうえない。真ん中のジャングルジム周辺は
小さい子が汚したのか泥でぐちゃぐちゃ。管理体制はいったいどうなってるの？
夜、平間側からガス橋渡ってくると分かりますがシエルズは各戸煌々と
灯りがついているのにサーハウスは真っ暗。あと天井高低すぎですね。
だいたい「第7期」とか「第8期」ってひきませんか？確かに私も当初の
うたい文句には興味を持った一人ですが、実際できた現物を見たら
あまりのギャップにビックリですね。
ただ好みは人それぞれなので、2000万円引いてもらってお買い得と思うなら
買いでいいんじゃないですか？
あげているのに。残150戸が138戸となった所で私にとって死んでも
買わないという判断材料は変わりませんがね。
相手するのも大人気ないけど、最近サーハウス見ました？
あなたがサーに住んでいるなら知っているでしょうが、ありゃ本当にダメですわ。
駐車場を地下式にしてきれいな中庭が眺められるというのがウリの一つなのに
芝生はがれまくり、植栽まばらで貧相このうえない。真ん中のジャングルジム周辺は
小さい子が汚したのか泥でぐちゃぐちゃ。管理体制はいったいどうなってるの？
夜、平間側からガス橋渡ってくると分かりますがシエルズは各戸煌々と
灯りがついているのにサーハウスは真っ暗。あと天井高低すぎですね。
だいたい「第7期」とか「第8期」ってひきませんか？確かに私も当初の
うたい文句には興味を持った一人ですが、実際できた現物を見たら
あまりのギャップにビックリですね。
ただ好みは人それぞれなので、2000万円引いてもらってお買い得と思うなら
買いでいいんじゃないですか？
60 ：1：03/10/23 19:16 ID:83REcWH8
リバプレは確かに坪単価、高いですね。
ただ、シエルズと違って同じ100平米でも廊下が少ないので
モデルルームが広く感じました。あと風呂もカラリ床だし
バルコニーの手すりが透明なので部屋から多摩川沿いの眺望が良さそうなのが
魅力的なんですが。
でもオプション設定が多いので総額はかなり高くつきそう。
ただ、シエルズと違って同じ100平米でも廊下が少ないので
モデルルームが広く感じました。あと風呂もカラリ床だし
バルコニーの手すりが透明なので部屋から多摩川沿いの眺望が良さそうなのが
魅力的なんですが。
でもオプション設定が多いので総額はかなり高くつきそう。
>>60
モデルルームが広く感じると言っても所詮モデルルーム。
現物とモデルルームが違うって事は多々あるわけで、、、
特に、オプションで目くらましされてる可能性が。
完成するまで待つか、シエルズを値引いて買うか。
1はシエルズの値引き交渉したことある？
モデルルームが広く感じると言っても所詮モデルルーム。
現物とモデルルームが違うって事は多々あるわけで、、、
特に、オプションで目くらましされてる可能性が。
完成するまで待つか、シエルズを値引いて買うか。
1はシエルズの値引き交渉したことある？
62 ：1：03/10/23 19:35 ID:83REcWH8
>61
ありますよ。粘れば確かに1000万円以上引いてくれそうな雰囲気でしたね。
ただ残り2戸ってのがねぇ・・・。1戸は1階だし、もう一戸は90平米なのに
４LDKしかも和室込みタイプ。あと中低層階のサーハウス向きで
多摩川がほとんど見えない。私は眺望良いのが第一条件なので。
（じゃないと下丸子買わない。）
もう多摩川～下丸子エリアはマンション建たないんですかねぇ。
返す返すもシエルズで目をつけていた部屋が買えなかったのが痛い。
コミュニティー的にもシエルズやブラウトリエ級が（400～500部屋）
大き過ぎず管理や運営とかもうまくいきそうだし。
ありますよ。粘れば確かに1000万円以上引いてくれそうな雰囲気でしたね。
ただ残り2戸ってのがねぇ・・・。1戸は1階だし、もう一戸は90平米なのに
４LDKしかも和室込みタイプ。あと中低層階のサーハウス向きで
多摩川がほとんど見えない。私は眺望良いのが第一条件なので。
（じゃないと下丸子買わない。）
もう多摩川～下丸子エリアはマンション建たないんですかねぇ。
返す返すもシエルズで目をつけていた部屋が買えなかったのが痛い。
コミュニティー的にもシエルズやブラウトリエ級が（400～500部屋）
大き過ぎず管理や運営とかもうまくいきそうだし。
>>62はシエルズのエールタワー ８４平米・１７階
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTv124m8q
を５８８０万円から値引いて買えばいいんでないの？
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTv124m8q
を５８８０万円から値引いて買えばいいんでないの？
65 ：Puramuk：03/10/23 22:52 ID:ALlESIH5
66 ：1：03/10/23 22:55 ID:83REcWH8
今度はシエルズの住人ですか？分かりやすいですねぇ。
サーの住人はネチッこいタイプが多いのに、シエルズはすぐにカッとなる人が
多いですね。買った後もこうしてここをのぞきに来るのはいかに
売れ残りが気になっているかの証左ですね。
いくらあなたが定価で買ったとはいえ値引きは厳然たる実態ですよ。
シエルズとて例外ではありません。マンションは実は利幅の薄い商売で、
例えば500戸規模であれば最後に売った10戸程度が利益になると言われています。
だからデベロッパーは非常に売れ残りを嫌います。
ましてや下丸子はマンション激戦区。ひとたび売る時期を逸したらサーのように
ずるずると売れ残ってしまいます。
あなたも心配だったら他人のふりして棟内モデルルームに行ってみたらどうですか？
一声500万、粘れば1000万引きは軽いですよ。
サーの住人はネチッこいタイプが多いのに、シエルズはすぐにカッとなる人が
多いですね。買った後もこうしてここをのぞきに来るのはいかに
売れ残りが気になっているかの証左ですね。
いくらあなたが定価で買ったとはいえ値引きは厳然たる実態ですよ。
シエルズとて例外ではありません。マンションは実は利幅の薄い商売で、
例えば500戸規模であれば最後に売った10戸程度が利益になると言われています。
だからデベロッパーは非常に売れ残りを嫌います。
ましてや下丸子はマンション激戦区。ひとたび売る時期を逸したらサーのように
ずるずると売れ残ってしまいます。
あなたも心配だったら他人のふりして棟内モデルルームに行ってみたらどうですか？
一声500万、粘れば1000万引きは軽いですよ。
67 ：1：03/10/23 23:05 ID:83REcWH8
追伸：
サーハウスやシエルズの住民のみなさん、こちらにいらっしゃって
意見を書かれるのは大歓迎ですが、言葉使いは丁寧にお願いしますね。
確かに値引き情報など心中穏やかでない気持ちは察しますが、
それは好みの部屋を選べた代償と割り切ったらどうですか？
私は下丸子物件に関してはかなり勉強していますので、相当詳しいと
自負しています。ソースもその都度できるだけ提示しているつもりです。
粗野な振る舞いは自分たちのマンションの印象や価値を下げるだけですよ。
サーハウスやシエルズの住民のみなさん、こちらにいらっしゃって
意見を書かれるのは大歓迎ですが、言葉使いは丁寧にお願いしますね。
確かに値引き情報など心中穏やかでない気持ちは察しますが、
それは好みの部屋を選べた代償と割り切ったらどうですか？
私は下丸子物件に関してはかなり勉強していますので、相当詳しいと
自負しています。ソースもその都度できるだけ提示しているつもりです。
粗野な振る舞いは自分たちのマンションの印象や価値を下げるだけですよ。
なんだか随分張り切ってるな>>1
漏れも住む前は多摩川眺望しか考えてなかったけど
シエルズの高層階からの都心側眺望ってすごく良いよ。
東京タワーを正面に都心が一望できます。
１Fの部屋と20F以上の部屋ははっきりいって別物どす。
リバプレのウエストタワーは川と反対側上層階安いけど、
夜しかいない共稼ぎとかなら都心向きのほうがいい。
休日も落ち着けるし、あの値段なら定価でも買得感あると思う。
シエルズの高層階からの都心側眺望ってすごく良いよ。
東京タワーを正面に都心が一望できます。
１Fの部屋と20F以上の部屋ははっきりいって別物どす。
リバプレのウエストタワーは川と反対側上層階安いけど、
夜しかいない共稼ぎとかなら都心向きのほうがいい。
休日も落ち着けるし、あの値段なら定価でも買得感あると思う。
70 ：1：03/10/24 00:18 ID:XSRektmN
>69
貴重な情報ありがとうございます。実は以前夜の時間帯に
シエルズのモデルルームに行ったので都心側の眺望も見たことがあります。
確かにあれはすごくいいですね。ただ夜は多摩川側も川崎方面の高層ビルや
ベイブリッジが見えてすごくきれいだったので、捨てがたいんですよね。
リバプレで買うならタワーがいいなと思っているんですが、
中途半端な所をかっちゃうと隣のタワーが視界に入ってくるのがネックなんですよね。
貴重な情報ありがとうございます。実は以前夜の時間帯に
シエルズのモデルルームに行ったので都心側の眺望も見たことがあります。
確かにあれはすごくいいですね。ただ夜は多摩川側も川崎方面の高層ビルや
ベイブリッジが見えてすごくきれいだったので、捨てがたいんですよね。
リバプレで買うならタワーがいいなと思っているんですが、
中途半端な所をかっちゃうと隣のタワーが視界に入ってくるのがネックなんですよね。
シエルズの上層階からは、東南方向に羽田空港もよく見える。
夜ネオンの中ゆっくりと離着陸していく航空機の灯かりは、幻想的で良いですよ。。。。
夜ネオンの中ゆっくりと離着陸していく航空機の灯かりは、幻想的で良いですよ。。。。
72 ：1：03/10/24 00:56 ID:XSRektmN
>71
またまた貴重な情報ありがとうございます！
いやー、実際下丸子物件は眺望に関してはかなり優秀ですよね。
南側に絶対マンションは建たない事が約束されていますし。
私はとにかく眺望が第一優先なので、リバプレも売れ行きがこのまま
落ちないようだったらすぐに買いに入る予定です。
眺めが良くなければハッキリ言ってマンションなんか買うメリットがありません。
そう思うと下丸子物件が全体的に値付けで強気なのも分かるような・・・。
またまた貴重な情報ありがとうございます！
いやー、実際下丸子物件は眺望に関してはかなり優秀ですよね。
南側に絶対マンションは建たない事が約束されていますし。
私はとにかく眺望が第一優先なので、リバプレも売れ行きがこのまま
落ちないようだったらすぐに買いに入る予定です。
眺めが良くなければハッキリ言ってマンションなんか買うメリットがありません。
そう思うと下丸子物件が全体的に値付けで強気なのも分かるような・・・。
73 ：名無し不動さん：03/10/24 01:31 ID:AdZARkQm
こちらの掲示板ではリバプレ人気が高いようですが
リバプレをご検討される方は下丸子からマンションまでの
道筋について特に気にされないのでしょうか？
暗いし神社があって夜は1人で歩くのは怖い気がします。
かといって並木道まで出るのは遠回り･･･ポジティブな考え方が
あるようでしたらご意見を聞かせてください。
リバプレをご検討される方は下丸子からマンションまでの
道筋について特に気にされないのでしょうか？
暗いし神社があって夜は1人で歩くのは怖い気がします。
かといって並木道まで出るのは遠回り･･･ポジティブな考え方が
あるようでしたらご意見を聞かせてください。
>>68
>なんだか随分張り切ってるな>>1
ってゆーか、午前・夕方・深夜まで一日中、このスレッドに張り付いててキモイヨ１。
ID出てないやつも１の可能性高いし。
（パターンとして１の発言の前後に１をバックアップする発言がほとんど）
１は真性引きこもり。マンションを買う妄想を抱いたまま買えない日々。
【予想】 このカキコの後、１本人か、ＩＤ出さないで自作自演１が
１を擁護するかこのカキコをバカにする発言アリ（藁
49 ：1 ：03/10/23 11:27 ID:83REcWH8
51 ：1 ：03/10/23 11:39 ID:83REcWH8
53 ：1 ：03/10/23 11:55 ID:83REcWH8
59 ：1 ：03/10/23 19:12 ID:83REcWH8
60 ：1 ：03/10/23 19:16 ID:83REcWH8
62 ：1 ：03/10/23 19:35 ID:83REcWH8
66 ：1 ：03/10/23 22:55 ID:83REcWH8
67 ：1 ：03/10/23 23:05 ID:83REcWH8
70 ：1 ：03/10/24 00:18 ID:XSRektmN
72 ：1 ：03/10/24 00:56 ID:XSRektmN
>なんだか随分張り切ってるな>>1
ってゆーか、午前・夕方・深夜まで一日中、このスレッドに張り付いててキモイヨ１。
ID出てないやつも１の可能性高いし。
（パターンとして１の発言の前後に１をバックアップする発言がほとんど）
１は真性引きこもり。マンションを買う妄想を抱いたまま買えない日々。
【予想】 このカキコの後、１本人か、ＩＤ出さないで自作自演１が
１を擁護するかこのカキコをバカにする発言アリ（藁
49 ：1 ：03/10/23 11:27 ID:83REcWH8
51 ：1 ：03/10/23 11:39 ID:83REcWH8
53 ：1 ：03/10/23 11:55 ID:83REcWH8
59 ：1 ：03/10/23 19:12 ID:83REcWH8
60 ：1 ：03/10/23 19:16 ID:83REcWH8
62 ：1 ：03/10/23 19:35 ID:83REcWH8
66 ：1 ：03/10/23 22:55 ID:83REcWH8
67 ：1 ：03/10/23 23:05 ID:83REcWH8
70 ：1 ：03/10/24 00:18 ID:XSRektmN
72 ：1 ：03/10/24 00:56 ID:XSRektmN
75 ：名無し不動さん：03/10/24 08:59 ID:VB9pWg+i
リバプレ検討中の者です。
リバプレの道のりは夜はちょっと恐いかもしれませんが、だいたいどこも商店街をぬけた
住宅地なんてあんなもんじゃないですか？私が現在住んでるところは、商店街はものすごく
賑わってますが、一歩横に入るとあんな感じですよー。
そりゃ並木道の方がいいですけどね。並木道だってことが恵まれてるだけで。
二年後にはもっと人も増えるしね。
そのことは別に気にしてません。
リバプレの道のりは夜はちょっと恐いかもしれませんが、だいたいどこも商店街をぬけた
住宅地なんてあんなもんじゃないですか？私が現在住んでるところは、商店街はものすごく
賑わってますが、一歩横に入るとあんな感じですよー。
そりゃ並木道の方がいいですけどね。並木道だってことが恵まれてるだけで。
二年後にはもっと人も増えるしね。
そのことは別に気にしてません。
もう少し待てば↓
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/tosikaihatu/futako/index.htm
ちゃんとした都市計画の面開発ですよ。
居住区の道路は地下トンネルだし公園もいっぱい（河川敷野球場じゃなく公園！）
ただし工事完了２０１５年
大田区もがんばれ！下丸子周辺の地権者次第だと思うけど無理っぽいね。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/tosikaihatu/futako/index.htm
ちゃんとした都市計画の面開発ですよ。
居住区の道路は地下トンネルだし公園もいっぱい（河川敷野球場じゃなく公園！）
ただし工事完了２０１５年
大田区もがんばれ！下丸子周辺の地権者次第だと思うけど無理っぽいね。
77 ：名無し不動さん：03/10/24 19:34 ID:PFWkQqSi
リバプレ購入者です。残業で遅くなったときなど確かに夜道が不安ですが、
遠回りをするのは面倒なので、あの神社の横を通ることになりますね。
９００世帯あまりが入居すれば、雰囲気も多少変わるでしょうし・・
遠回りをするのは面倒なので、あの神社の横を通ることになりますね。
９００世帯あまりが入居すれば、雰囲気も多少変わるでしょうし・・
港南もみんなで住めば怖くない
80 ：名無し不動さん：03/10/24 20:50 ID:fHj+SBGY
>>74さんへ
1さんはこのスレッドたててる時点でヒッキー度が高レベルですね。
>夜、平間側からガス橋渡ってくると
と1さんは書いてるのでおそらく川崎側の住人でしょう。
夜間、人が少なくなったら外に出られるのも引篭もりの特徴。
ネット＆電話＆夜間歩きしか楽しみがないんですから茶々入れたら哀れですよ。
夜な夜な川崎側から下丸子マンション群の明かりを見て都内への転居を夢見ているんでしょうから。
願わくばまかり間違ってリバプレに入居してきませんように……。
リバプレ購入予定なものですから万一、隣人がこんな屁理屈をこねるヒッキーだったら……。
何がきっかけで難癖ふっかけられて執念深く付きまとわれるかわかりません。
1さんはこのスレッドたててる時点でヒッキー度が高レベルですね。
>夜、平間側からガス橋渡ってくると
と1さんは書いてるのでおそらく川崎側の住人でしょう。
夜間、人が少なくなったら外に出られるのも引篭もりの特徴。
ネット＆電話＆夜間歩きしか楽しみがないんですから茶々入れたら哀れですよ。
夜な夜な川崎側から下丸子マンション群の明かりを見て都内への転居を夢見ているんでしょうから。
願わくばまかり間違ってリバプレに入居してきませんように……。
リバプレ購入予定なものですから万一、隣人がこんな屁理屈をこねるヒッキーだったら……。
何がきっかけで難癖ふっかけられて執念深く付きまとわれるかわかりません。
81 ：1：03/10/24 22:12 ID:XSRektmN
あぁ、困りましたねぇ。
どうしてこのスレを覗きに来る方は短絡的な方が多いのですかねぇ。
あなたの理論に従えば、このスレッドに9行ものレスをつけている時点であなたも
十分引き篭もりと言えそうですねぇ。2ｃｈを利用させて頂いている身なのですから
そういう下らないレスは止めて頂けませんかねぇ。
そんなにリバプレが売れ残ってハイエナに値切られるのが怖いんですかねぇ。
自分が好きな部屋を買って満足しているなら暖かい心で見守って頂けませんかねぇ。
どうしてこのスレを覗きに来る方は短絡的な方が多いのですかねぇ。
あなたの理論に従えば、このスレッドに9行ものレスをつけている時点であなたも
十分引き篭もりと言えそうですねぇ。2ｃｈを利用させて頂いている身なのですから
そういう下らないレスは止めて頂けませんかねぇ。
そんなにリバプレが売れ残ってハイエナに値切られるのが怖いんですかねぇ。
自分が好きな部屋を買って満足しているなら暖かい心で見守って頂けませんかねぇ。
82 ：名無し不動さん：03/10/24 23:31 ID:VB9pWg+i
ここはスレの勢いがすごいですね！それだけ関心があるからですよね。
どうでもいい物件だったら、わざわざ覗きもしないですからね。
煽る人の心理ってちょっとわかります。検討してたけど色々な理由で断念したとか
欲しいけど買えない人がほとんどだと思います。私はリバプレタワー購入者ですが
リバプレ購入する前に、某人気物件を抽選で外れてしまったのです。
そのときは悔しくて、スレッドに否定的な事が書かれてるとちょっとスッキリしま
したよ。
なので、一生懸命煽っている人はちょっとかわいそうに思えます。
よっぽど現在の自分の環境に満足してないんでしょうね。
早くリバプレも全部完成して、少しでも下丸子に活気がでればいいですね。
まぁ、あれだけ人が増えれば良くなることはあっても悪くなることはないです
からね。
どうでもいい物件だったら、わざわざ覗きもしないですからね。
煽る人の心理ってちょっとわかります。検討してたけど色々な理由で断念したとか
欲しいけど買えない人がほとんどだと思います。私はリバプレタワー購入者ですが
リバプレ購入する前に、某人気物件を抽選で外れてしまったのです。
そのときは悔しくて、スレッドに否定的な事が書かれてるとちょっとスッキリしま
したよ。
なので、一生懸命煽っている人はちょっとかわいそうに思えます。
よっぽど現在の自分の環境に満足してないんでしょうね。
早くリバプレも全部完成して、少しでも下丸子に活気がでればいいですね。
まぁ、あれだけ人が増えれば良くなることはあっても悪くなることはないです
からね。
シエルズのMR跡地、なんだか頑丈なコンクリの壁を作り始めたね。
倉庫でも出来るかな？
倉庫でも出来るかな？
>>１ さん
リバプレ購入者です。
シエルズの高層希望物件の抽選が外れられて本当残念でしたね。
本当にほしいと思った物件でしたら定価での購入でも十分ご満足出来たと思います。
リバプレタワー棟の願望の良い８０００万円台の上層階が売れ残り、値引きされるのを
期待して待っていたい気持ちもわかるのですが、購入が遅くらり時期がずれると、
オプション等で自分好みの部屋が出来なくなってしまうというデメリットも無いですか？
あと、あまり住宅ローンの金利のタイミングとかを気にされていないようですが、
１さんはキャッシュで購入を予定されてるのですか？
金利がちょっと違うだけで支払い総額でかなり損しちゃうと思うのですが。
リバプレ購入者です。
シエルズの高層希望物件の抽選が外れられて本当残念でしたね。
本当にほしいと思った物件でしたら定価での購入でも十分ご満足出来たと思います。
リバプレタワー棟の願望の良い８０００万円台の上層階が売れ残り、値引きされるのを
期待して待っていたい気持ちもわかるのですが、購入が遅くらり時期がずれると、
オプション等で自分好みの部屋が出来なくなってしまうというデメリットも無いですか？
あと、あまり住宅ローンの金利のタイミングとかを気にされていないようですが、
１さんはキャッシュで購入を予定されてるのですか？
金利がちょっと違うだけで支払い総額でかなり損しちゃうと思うのですが。
おいおい騙されるなよ、１．はリバプレの営業に決まってるだろ。
眺望を優先するなら真っ先にサウスタワー買ってるだろうが。
ウエストはサウスタワーが視界にはいってせっかくの眺望が台無しだろうが。
眺望を優先するなら真っ先にサウスタワー買ってるだろうが。
ウエストはサウスタワーが視界にはいってせっかくの眺望が台無しだろうが。
88 ：Puramuk：03/10/25 20:57 ID:P6GvI2vF
ほんとの所 サーハウス 幾ら値引きして買ったの？ シェル図は1000万以上ひくよ！
ところで最近のタワー物件で完売したのってある？
もう人気ないんじゃないのタワー系って。
芝や白金なんてまだ売ってるし港南なんてさっぱり。
目黒とかＷコンフォートとかは完売したらしいけど…
３年青田じゃその間に失業したり状況変わる人もいるだろうし
現物見てガック氏きて解約ラッシュに見舞われるかもしれないし
１割ぐらいキャンセル出るんじゃねえか？
もう人気ないんじゃないのタワー系って。
芝や白金なんてまだ売ってるし港南なんてさっぱり。
目黒とかＷコンフォートとかは完売したらしいけど…
３年青田じゃその間に失業したり状況変わる人もいるだろうし
現物見てガック氏きて解約ラッシュに見舞われるかもしれないし
１割ぐらいキャンセル出るんじゃねえか？
92 ：Puramuk：03/10/26 09:45 ID:0rVmrAmp
でも、マンションで8千万ってどんな人が買うんだろう？
管理費とか駐車場代なんかで6万くらい払って、その他で8千万でしょう？
すごいよね？
管理費とか駐車場代なんかで6万くらい払って、その他で8千万でしょう？
すごいよね？
リバプレタワーって、向かい合ってる部屋同士は丸見えなんじゃないの？
いくら高い所にあっても、そこから見えるのが向かい側のタワーの部屋じゃねえ。
かといって川沿いは高いしなあ。
いくら高い所にあっても、そこから見えるのが向かい側のタワーの部屋じゃねえ。
かといって川沿いは高いしなあ。
だからリバプレはタワーより、断然リバーコート（だっけ？）
スンア～吸ってるから頭溶けてんら～、
いつも時代もやっぱスンア～らね
いつも時代もやっぱスンア～らね
>>1 最近出てきてくれないので、このスレがつまらなくなっています。再登場願う。
じゃないと最初からひやかしだった ということになっちゃうよ～。。。
じゃないと最初からひやかしだった ということになっちゃうよ～。。。
↑
と自作自演のカキコして、再登場のきっかけ作りシテルンデツネ。
いじましいなぁ。１
そんなに書きたいなら書けよ。
１がリバプレ営業か、購入希望者のどちらにしろ、
書けば書くほど、一般リバプレ購入希望者が引いてしまうがな。
と自作自演のカキコして、再登場のきっかけ作りシテルンデツネ。
いじましいなぁ。１
そんなに書きたいなら書けよ。
１がリバプレ営業か、購入希望者のどちらにしろ、
書けば書くほど、一般リバプレ購入希望者が引いてしまうがな。
前スレで指摘があり、>>10にも書かれているシエルズの中古
リビエルタワーの１７階 ７６．８４平米 ５６８０万円
http://www.livable.co.jp/rue/1/CUJ38012.php3
が、今見たら、５４３０万円になっている！
２５０万円の値引きだ！
シエルズは新築だけじゃなく、中古も値下げの嵐だな。
リビエルタワーの１７階 ７６．８４平米 ５６８０万円
http://www.livable.co.jp/rue/1/CUJ38012.php3
が、今見たら、５４３０万円になっている！
２５０万円の値引きだ！
シエルズは新築だけじゃなく、中古も値下げの嵐だな。
>>101
それでも新築時より高いな
それでも新築時より高いな
「値下げの嵐」だってさ。
他にどんな「値下げ」が？
煽るにしてももう少し頭使えばいいのにね。
他にどんな「値下げ」が？
煽るにしてももう少し頭使えばいいのにね。
まあ、希望価格だからね。値引き交渉分を考慮しているんだよ。
しっかし２ＬＤＫで５４３０万円って割高すぎ
うん、高いね。
いや、その価値が見出せるような物件なんだろうとは思うけど。
なんで、そんなに高いんだ？
いや、その価値が見出せるような物件なんだろうとは思うけど。
なんで、そんなに高いんだ？
>>105
とりあえず部屋数より平米で見ろよ
とりあえず部屋数より平米で見ろよ
>>103=107、シエルズ住民 必死のスレか、、
全然違うけど
うち100m2の2LDKだから、部屋数重視信仰につい反応してしまう
うち100m2の2LDKだから、部屋数重視信仰につい反応してしまう
大京があったら値引ｲﾊﾟｰイしてもらえたのに！
>>109
あなたのマンションは理想的だよ。
それこそ、リビング２０畳、洋室各１０畳くらいでしょう？
物凄くいいと思う。そういう間取りが理想なんだけど、やっぱり
現実的に狭くても部屋数で勝負なんだよね。
なんていうか、需要が少ないから、供給も少ないわけだ。
私だったら、間違いなく100m2の2LDKを選ぶね。
あなたのマンションは理想的だよ。
それこそ、リビング２０畳、洋室各１０畳くらいでしょう？
物凄くいいと思う。そういう間取りが理想なんだけど、やっぱり
現実的に狭くても部屋数で勝負なんだよね。
なんていうか、需要が少ないから、供給も少ないわけだ。
私だったら、間違いなく100m2の2LDKを選ぶね。
賛同してくれてどうも
10・6・24って感じです
それにしてもなんで需要少ないんですかね？
これから（次の世代くらい？）変わってくると期待してますが
ちなみに方角はこれも現在好評の南向きではありません
10・6・24って感じです
それにしてもなんで需要少ないんですかね？
これから（次の世代くらい？）変わってくると期待してますが
ちなみに方角はこれも現在好評の南向きではありません
>>112
ライフスタイルの違いなんだと思うな。
リビングで過ごす時間が多いにもかかわらず、リビングを重視しない
日本人ってほんと多いような気がする。あと、ただの広々とした空間を
もったいないと思うせせこましい感覚。食器洗い機は欲しいと思うくせに、
キッチン狭くてもいいとか。いちいち、部屋と部屋との区切りに拘るわりには
プライバシーには無頓着。近代、色んな文化が交じり合って、
本来自分にとって何が重要かという事を考えないで永住の地を求めるのですよ。
まぁ、日本は光熱費が高いですから、広い空間＝光熱費の無駄ってな考えにも
およびますね。それから、日本の習慣としてマンション買ったんだぁ～とか言うと
部屋数いくつ？なんて聞く人いますよね？その部屋数多い＝豪邸？？という
とんちんかん極まりない発想が日本の住宅事情の悪化を招いているのです。
問題は狭く見えない家作りですね。今の建売やマンションは収納で勝負
しているようですが、収納スペース多くてもだらしない人やものを捨てられない人
は何を与えても駄目です。まぁ、なんていうかせこい考えを日本人から奪わない
限りはどんな家も駄目なわけです。
ライフスタイルの違いなんだと思うな。
リビングで過ごす時間が多いにもかかわらず、リビングを重視しない
日本人ってほんと多いような気がする。あと、ただの広々とした空間を
もったいないと思うせせこましい感覚。食器洗い機は欲しいと思うくせに、
キッチン狭くてもいいとか。いちいち、部屋と部屋との区切りに拘るわりには
プライバシーには無頓着。近代、色んな文化が交じり合って、
本来自分にとって何が重要かという事を考えないで永住の地を求めるのですよ。
まぁ、日本は光熱費が高いですから、広い空間＝光熱費の無駄ってな考えにも
およびますね。それから、日本の習慣としてマンション買ったんだぁ～とか言うと
部屋数いくつ？なんて聞く人いますよね？その部屋数多い＝豪邸？？という
とんちんかん極まりない発想が日本の住宅事情の悪化を招いているのです。
問題は狭く見えない家作りですね。今の建売やマンションは収納で勝負
しているようですが、収納スペース多くてもだらしない人やものを捨てられない人
は何を与えても駄目です。まぁ、なんていうかせこい考えを日本人から奪わない
限りはどんな家も駄目なわけです。
>>105
多分その値段だと分譲時の同じ間取りの最上階と同じくらいかな？
随分強気な価格設定だね。
そこの間取りって確か元は3LDKだったはずなので、
和室を無くしてリビング広くしたんじゃないかな。
モデルルームと同じ仕様にしたんだね。きっと。
ところで、「値下げの嵐」って書いた人に聞きたいんですが、
シエルズで他にどんな値下げ事例があるの？
煽ってるんじゃなくてマジで知りたいので教えてちょ
多分その値段だと分譲時の同じ間取りの最上階と同じくらいかな？
随分強気な価格設定だね。
そこの間取りって確か元は3LDKだったはずなので、
和室を無くしてリビング広くしたんじゃないかな。
モデルルームと同じ仕様にしたんだね。きっと。
ところで、「値下げの嵐」って書いた人に聞きたいんですが、
シエルズで他にどんな値下げ事例があるの？
煽ってるんじゃなくてマジで知りたいので教えてちょ
>>115
はぁ～。
はぁ～。
サーの販売戸数が減らない（残戸数200戸にしろ､80戸にしろ）｡
既に完成し､入居者もいるマンションとしては､異常｡
各地に新しいマンションが続々と建築されている中で､価格政策に失敗したのは明らか｡
サーは共有施設が充実している分､その管理にかかる負担が将来的にも大きいはず。
全戸完売しないと共有施設の管理が不十分になっていくだろう｡
これから購入する人はいくら割引されようと、今後の売れ行きには十分注意した上で､購入する必要がある｡
既に完成し､入居者もいるマンションとしては､異常｡
各地に新しいマンションが続々と建築されている中で､価格政策に失敗したのは明らか｡
サーは共有施設が充実している分､その管理にかかる負担が将来的にも大きいはず。
全戸完売しないと共有施設の管理が不十分になっていくだろう｡
これから購入する人はいくら割引されようと、今後の売れ行きには十分注意した上で､購入する必要がある｡
>>115へ
>>113は１。
１は文体に特徴があるからすぐわかる。
ご自慢の御説を演説したがるのも１の特徴。
毎度毎度御立派ですのぉ。
あまりに御立派な説に気圧されてこちとら敬語がおかしくなってしまいますた（ｗ
>>113は１。
１は文体に特徴があるからすぐわかる。
ご自慢の御説を演説したがるのも１の特徴。
毎度毎度御立派ですのぉ。
あまりに御立派な説に気圧されてこちとら敬語がおかしくなってしまいますた（ｗ
119 ：1：03/10/28 22:20 ID:2DUVvbVY
>85
そうですね、私は現在DINKSなので100平米でも
部屋は3つで十分ですからその点はちょっとマイナスポイントですね。
頭金は2000万円自己資金があります。
あと、両方の親から合計1000万円の援助が見込めますので
8000万円でも買えない訳ではありません。
だから売れ行き次第では買いに走りますよ。
金利はまだ急上昇すると決まったわけではないので
そんなに気にしてはいません。それにリバプレのタワー棟は
遅いもので平成17年完成なので。
そうですね、私は現在DINKSなので100平米でも
部屋は3つで十分ですからその点はちょっとマイナスポイントですね。
頭金は2000万円自己資金があります。
あと、両方の親から合計1000万円の援助が見込めますので
8000万円でも買えない訳ではありません。
だから売れ行き次第では買いに走りますよ。
金利はまだ急上昇すると決まったわけではないので
そんなに気にしてはいません。それにリバプレのタワー棟は
遅いもので平成17年完成なので。
120 ：1：03/10/28 22:27 ID:2DUVvbVY
それから、何度も書いていますが私はここで下丸子物件について
建設的な情報交換をしたいわけです。
別に1か月もすれば消えてしまうこんなスレッドでいい子ぶるつもりも
ありませんし、いい人になるつもりもありません。
感じた事、自分が知っている確かな情報をそのまま書いているだけです。
私に絡みたがる方たちはいい加減自分がいかに無駄な事をしているかに
気がついてくれないんですかねぇ。
書いたあとにむなしくならないんですか？
それとも反応があるのが楽しいのですか？
まぁ、それならそれでいいんですけど。自由ですからねぇ。
建設的な情報交換をしたいわけです。
別に1か月もすれば消えてしまうこんなスレッドでいい子ぶるつもりも
ありませんし、いい人になるつもりもありません。
感じた事、自分が知っている確かな情報をそのまま書いているだけです。
私に絡みたがる方たちはいい加減自分がいかに無駄な事をしているかに
気がついてくれないんですかねぇ。
書いたあとにむなしくならないんですか？
それとも反応があるのが楽しいのですか？
まぁ、それならそれでいいんですけど。自由ですからねぇ。
あぼーん
リアルな情報交換は良いが演説は勘弁。
あと、アホな煽りもイラネ
あと、アホな煽りもイラネ
>>101
「値下げの嵐」の根拠まだ～～～？ ﾁﾝﾁﾝ（AA略
「値下げの嵐」の根拠まだ～～～？ ﾁﾝﾁﾝ（AA略
>>120
>感じた事、自分が知っている確かな情報をそのまま書いているだけです。
「自分が知ってる確かな情報」はありがたいが、あなたの場合
「感じたこと」は書かない方がいいと思うよ。荒れる元だからね。
>感じた事、自分が知っている確かな情報をそのまま書いているだけです。
「自分が知ってる確かな情報」はありがたいが、あなたの場合
「感じたこと」は書かない方がいいと思うよ。荒れる元だからね。
>>124 は鶴見駅から臨港バスで20分の所にある
98平米2900万円の格安マンソン住民てところか
98平米2900万円の格安マンソン住民てところか
残念でした。区内戸建１４０平米３ＬＤＫ住まいです。
129 ：名無し不動さん：03/10/28 23:24 ID:+jsllKCK
>>118のカキコの直後に>>1＝>>120が登場するっていうのは、
ホント、1って笑っちゃうほど単純なやつだな。
アーンド、このスレに張り付いてるんだな。
>>125
ハゲドウ。1の感じたことというか、書き方が反感を買うんだよな。
ショウボウ時代、優等生ぶって先生にチクッタリ、
学級会の話題で波紋を呼ぶことを発言したりして
クラスのみんなから嫌われるタイプ。
ホント、1って笑っちゃうほど単純なやつだな。
アーンド、このスレに張り付いてるんだな。
>>125
ハゲドウ。1の感じたことというか、書き方が反感を買うんだよな。
ショウボウ時代、優等生ぶって先生にチクッタリ、
学級会の話題で波紋を呼ぶことを発言したりして
クラスのみんなから嫌われるタイプ。
>>129
何もそこまで言わなくても。
>>1さんの実体験に基づく情報や体験談は興味深く読ませて頂いてますよ。
これは嫌味じゃなくてホントです。
でも、ご意見のご披露は>>129の様な人が反応するので控えめにおながいします。
何もそこまで言わなくても。
>>1さんの実体験に基づく情報や体験談は興味深く読ませて頂いてますよ。
これは嫌味じゃなくてホントです。
でも、ご意見のご披露は>>129の様な人が反応するので控えめにおながいします。
あぼーん
僕は１さんの言ってることはそんなに間違ったことではないと思うけどね。
別に意見を述べたっていいんじゃないのかな？と思うし。
まあこのスレは低学歴が多いみたいだから、演説口調だと「かっこつけやがってインテリが」と思うらしいから、
少し控えた方がいいすよ、１さん。（Ｗ
プッ
別に意見を述べたっていいんじゃないのかな？と思うし。
まあこのスレは低学歴が多いみたいだから、演説口調だと「かっこつけやがってインテリが」と思うらしいから、
少し控えた方がいいすよ、１さん。（Ｗ
プッ
サーは内装取っ払ってスケルトンで３割引で売れや。
あんなお仕着せ、画一、団地仕様じゃ誰も買わんよ。
フローリング、ドア、照明、壁紙、間仕切り好きにさせろ。
シエルズもフローリング戸棚キッチン吹付外壁何から何まで
｢嘘ぉ～！これで６０００万！｣ていうくらい安っぽかったっし…
あのへんのマンション業者は何考えとるんじゃ？
あんなお仕着せ、画一、団地仕様じゃ誰も買わんよ。
フローリング、ドア、照明、壁紙、間仕切り好きにさせろ。
シエルズもフローリング戸棚キッチン吹付外壁何から何まで
｢嘘ぉ～！これで６０００万！｣ていうくらい安っぽかったっし…
あのへんのマンション業者は何考えとるんじゃ？
>>85を読むと、必死になって１にリバプレを定価で買わせようとしているのが
よくわかる。
リバプレの営業さん、お疲れ様です。
でも、１が一般人じゃなく、>>87の書いてる通り、実はリバプレの営業だったら、
身内同士で虚しいことセコセコやってるんだねぇ。
よくわかる。
リバプレの営業さん、お疲れ様です。
でも、１が一般人じゃなく、>>87の書いてる通り、実はリバプレの営業だったら、
身内同士で虚しいことセコセコやってるんだねぇ。
>>135
この手の「脳内エリート営業」の書き込みを読んだ本物の営業さんの
感想を聞いてみたいね。
実際シエルズはあんたの言う「安っぽい仕様」で売れたんだから、
むしろ業者は優秀なんじゃないの？
サーをスケルトンにすれば売れる？？
あんたが売ってみたら？
この手の「脳内エリート営業」の書き込みを読んだ本物の営業さんの
感想を聞いてみたいね。
実際シエルズはあんたの言う「安っぽい仕様」で売れたんだから、
むしろ業者は優秀なんじゃないの？
サーをスケルトンにすれば売れる？？
あんたが売ってみたら？
>>132
優雅な戸建て住民が、なんでわざわざこんな地域スレに来て
> 壁芯76.84m2って劇狭じゃないかな。
> 田の字もどきで、マンションで５畳の部屋なんて物置だよ。
> これぐらいの部屋だったらわざわざ買う必要ないんじゃない。
こんな書き込みしてるの？？
よっぽどヒマなんですね。
優雅な戸建て住民が、なんでわざわざこんな地域スレに来て
> 壁芯76.84m2って劇狭じゃないかな。
> 田の字もどきで、マンションで５畳の部屋なんて物置だよ。
> これぐらいの部屋だったらわざわざ買う必要ないんじゃない。
こんな書き込みしてるの？？
よっぽどヒマなんですね。
758戸の大規模スケルトン物件ﾜﾗﾀ
それってもはや廃墟だな
売れたとしても完売するまで工事がうるさくて住めないな
適当なお仕着せでは満足できない、コダワリの758家族が住んでる
マンション。考えただけでゾーーっとするぞ
それってもはや廃墟だな
売れたとしても完売するまで工事がうるさくて住めないな
適当なお仕着せでは満足できない、コダワリの758家族が住んでる
マンション。考えただけでゾーーっとするぞ
141 ：名無し不動さん：03/10/29 22:46 ID:5w9h6M1j
今日下丸子のマンション郡を歩き回って見ました。
サーハウス、まだ引渡しが終わってないだけなのかほとんど明かりがついて
なかった。相当売れ残ってるのか？
それにしてもあの中では地味なイメージだったブラウトリエが
あっという間に完売したのはなぜでしょうか？
そんなに安かったのかな？
サーハウス、まだ引渡しが終わってないだけなのかほとんど明かりがついて
なかった。相当売れ残ってるのか？
それにしてもあの中では地味なイメージだったブラウトリエが
あっという間に完売したのはなぜでしょうか？
そんなに安かったのかな？
>>141
>それにしてもあの中では地味なイメージだったブラウトリエが
>あっという間に完売したのはなぜでしょうか？
安かったので土地柄に合っていたのでしょう。
（価格だけ）高級路線のサーは失敗、中間のシエルズでキリギリってところですかね。
>それにしてもあの中では地味なイメージだったブラウトリエが
>あっという間に完売したのはなぜでしょうか？
安かったので土地柄に合っていたのでしょう。
（価格だけ）高級路線のサーは失敗、中間のシエルズでキリギリってところですかね。
シェル厨って、ブラウトリエより高級イメージを出したのでそこそこ売れたのだろう。
実際は割高だけどね。
実際は割高だけどね。
今日はリビングから雪化粧した富士山がきれいに見えますた。
多摩川沿いを歩いていたら、景観ぶち壊しの団地群が見えました。
↑
多摩川沿いを歩いていたら、景観ぶち壊しの団地群をうらやましそうに見ている
とっつぁん坊やが見えました。
多摩川沿いを歩いていたら、景観ぶち壊しの団地群をうらやましそうに見ている
とっつぁん坊やが見えました。
おーやだやだ 貧乏人のひがみは
キタナイ工場街の方が良かったというのかな
まったく根っからのヒガミ貧民だな （Ｗ
キタナイ工場街の方が良かったというのかな
まったく根っからのヒガミ貧民だな （Ｗ
ゆれる～ゆれる～～～
水平を保ったままぐ～るぐ～ると回るような感じで揺れますな
水平を保ったままぐ～るぐ～ると回るような感じで揺れますな
シエルズの揺れるカキコを読んだらリバプレの高層階を買うのを躊躇するな。
そもそもリバプレ高すぎ。
そもそもリバプレ高すぎ。
リバプレの引渡しは早い棟で来年秋。遅い棟は再来年の春。
そんな先の話なのに６０００万円以上出すのって怖くないんだろうか。
そんな先の話なのに６０００万円以上出すのって怖くないんだろうか。
>>156
駅徒歩16分で、角部屋以外はモロ田の字・・・
駅徒歩16分で、角部屋以外はモロ田の字・・・
159 ：名無し不動さん：03/11/02 00:26 ID:/8kWKHtO
環境破壊、ゴミ工場、層化っていう３悪条件があるのですが。
ﾏﾝｿﾝ契約する前に読んどいたほうがいいよ。ちと長いけとﾞﾞ
http://www.aij.or.jp/jpn/seismj/lecture/index_s.htm
http://www.aij.or.jp/jpn/seismj/lecture/index_s.htm
163 ：Puramuk：03/11/02 20:08 ID:CRjP2LkD
シェルズ買うぞ～～～～
>>163
今日1件引越があったみたいだよ。
今日1件引越があったみたいだよ。
まちBBSより
177 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/11/02(日) 22:39:39 シエルズのモデルルーム跡地いなげやに決まったらしいね。
いなげやってどういうスーパーか知らんけど。
あの土地って今コンクリの壁でがちがちに囲われてるけど、
ホントに今更スーパーなんて出来るのかね。
177 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/11/02(日) 22:39:39 シエルズのモデルルーム跡地いなげやに決まったらしいね。
いなげやってどういうスーパーか知らんけど。
あの土地って今コンクリの壁でがちがちに囲われてるけど、
ホントに今更スーパーなんて出来るのかね。
166 ：差～～～：03/11/03 12:33 ID:CQKaiqx6
シェルズ 全部売れました。 有難う御座いました。
>>166
まだ看板持ちが居るような・・・
まだ看板持ちが居るような・・・
169 ：名無し不動さん：03/11/03 15:05 ID:eEcmP/bf
＞１６５
本当か！？
事実なら素晴らしいニュース。
ところでいなげやって何だ！？
本当か！？
事実なら素晴らしいニュース。
ところでいなげやって何だ！？
170 ：差～～～：03/11/03 18:52 ID:CQKaiqx6
看板持ちも撤退させまする。
>>163
オメデトウ。いくら値引きしてもらった？
一千万は確実だと思うんだが、それ以上どれくらい頑張れた？
リバプレは購入検討中だが、1のカキコで買う気、マイナス３０パーセント。
マジに１が入居するならやめたい。１がリバプレの営業ならイメージダウン。
オメデトウ。いくら値引きしてもらった？
一千万は確実だと思うんだが、それ以上どれくらい頑張れた？
リバプレは購入検討中だが、1のカキコで買う気、マイナス３０パーセント。
マジに１が入居するならやめたい。１がリバプレの営業ならイメージダウン。
>>171
2chの書き込みにいちいち気分左右されてるキミが一番アフォ
2chの書き込みにいちいち気分左右されてるキミが一番アフォ
>>165
東急ストアか東急Ｐｒｅｃｃｅなら良かったのに…
東急ストアか東急Ｐｒｅｃｃｅなら良かったのに…
紀の国屋だったらよかったのに。
176 ：差～～～：03/11/04 07:09 ID:zuts+7NM
>>163
言えません！ ローン審査が通ったら教えますね！
言えません！ ローン審査が通ったら教えますね！
>>175
紀伊国屋はその地域に合わないでしょ。
紀伊国屋はその地域に合わないでしょ。
179 ：名無し不動さん：03/11/04 19:46 ID:4ieSUkff
180 ：差～～～：03/11/04 20:12 ID:zuts+7NM
>>すみません。営業さん。言いませんのでお許しください。
>>179
シエルズの営業さん、ご苦労様です。
そこまで警告するからにはヤパーリ１千万円以上の値引きだな。
１千２００万円プラス、モデルルームの家具３００万円分
合計１５００万円分ってとこか？
それだけ値引きがあるなら、待って買うのも手ですな。
シエルズの営業さん、ご苦労様です。
そこまで警告するからにはヤパーリ１千万円以上の値引きだな。
１千２００万円プラス、モデルルームの家具３００万円分
合計１５００万円分ってとこか？
それだけ値引きがあるなら、待って買うのも手ですな。
>>181
低層階で和室付きで良いならそうだね
低層階で和室付きで良いならそうだね
いいんじゃないの。
それでも完売できれば。最後の２戸でしょ。
２桁違う某ﾏﾝｿﾝはいかに。。。
それでも完売できれば。最後の２戸でしょ。
２桁違う某ﾏﾝｿﾝはいかに。。。
しかしこんなにも明暗が分かれるとは思わなかった。
サーとシエルズの違いって何だろう？
何がここまでの差を生んだ？
サーとシエルズの違いって何だろう？
何がここまでの差を生んだ？
よしそこまで言うなら、今週末に犬の散歩ついでに行ってみて、
第3者的な評価をしてやるぞよ
第3者的な評価をしてやるぞよ
夜みると、サーハウス、本当にゴーストタウンみたいですな。
電気ついている家のほうが少ない。
買おうと思ってもあの現状みると何か事情があるんじゃないかと躊躇するわな。
電気ついている家のほうが少ない。
買おうと思ってもあの現状みると何か事情があるんじゃないかと躊躇するわな。
サー、建物のタイルが汚い。
大いなる失敗作だねぇ。
というか、ハセコ高級大規模物件、ことごとく失敗してるね。
サー、深沢ハウス、グリサラ、などなど。
とにかく、高すぎるよ。それに尽きる。
値付けがおかしいよ。結局、値引きするんだろう？
初期に買った人たちともめるぞ。
大いなる失敗作だねぇ。
というか、ハセコ高級大規模物件、ことごとく失敗してるね。
サー、深沢ハウス、グリサラ、などなど。
とにかく、高すぎるよ。それに尽きる。
値付けがおかしいよ。結局、値引きするんだろう？
初期に買った人たちともめるぞ。
>>189
そういや公団では値引き訴訟で住民が控訴棄却されてたな。
そういや公団では値引き訴訟で住民が控訴棄却されてたな。
散歩のついでに買っちゃいましたが、なにか？
http://www3.realint.com/cgi-bin/tbbs.cgi?sirhouse
http://www3.realint.com/cgi-bin/tbbs.cgi?sirhouse
シエルズの１５００万円値引き説は本当だったんだ
シエルズを購入した人が値引き額を書こうとしたら阻止しようとして
>>179が
【値引額が合致すればタダじゃおかないのでは】
と書いたのが怖い。
シエルズの営業（野村）はどんな事をするつもりなんだろう？
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
凄い脅し文句だな。
>>179が
【値引額が合致すればタダじゃおかないのでは】
と書いたのが怖い。
シエルズの営業（野村）はどんな事をするつもりなんだろう？
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
凄い脅し文句だな。
サーは一番売らなきゃいけないときに長谷工ヤバかったのが痛いね。
父さんの心配がなくなればサーもいいんでないの。
父さんの心配がなくなればサーもいいんでないの。
196 ：名無し不動さん：03/11/05 23:33 ID:AAdURB2i
サーの天井とサッシがあと３０ｃｍ高かったら、素晴らしい物件だった。
サーの外観があと１５年新しかったら、素晴らしい物件だった。
サーの天井とサッシがあと３０ｃｍ高かったら、
温泉とかの金かかる共用施設がなかったら、
間取りが平凡でなかったら、
全棟川向の物件だったら、
駐車場が機械式でなかったら、
もう少し価格が安かったら、
長○工でなかったら、
リバプレが建たなかったら、
・・・素晴らしい物件だった。
温泉とかの金かかる共用施設がなかったら、
間取りが平凡でなかったら、
全棟川向の物件だったら、
駐車場が機械式でなかったら、
もう少し価格が安かったら、
長○工でなかったら、
リバプレが建たなかったら、
・・・素晴らしい物件だった。
199 ：名無し不動さん：03/11/06 08:03 ID:w3prn/qJ
>>194
例えば野村は裏でどんな怖いことしてるの？
例えば野村は裏でどんな怖いことしてるの？
200 ：差～～～：03/11/06 08:03 ID:YGB64g9R
タダじゃおかないのは怖いので、言いませんが・・・
すでに入居されている皆様から無視されそうな価格です。
すでに入居されている皆様から無視されそうな価格です。
201 ：差～～～：03/11/06 08:06 ID:YGB64g9R
タダじゃおかないなんていいながら、初めて内覧会にきた人に「今まで1本の線は若干越えていますが、この部屋ならもっといけます」なんて言うな～～～
サーはただの巨大なウサギ小屋。
共用施設や地下駐車場でゴマカそうというのが見え見え。
シェルズはそこまで姑息なことしてないからね。
しかし、新築青田買いは要注意だな～。
共用施設や地下駐車場でゴマカそうというのが見え見え。
シェルズはそこまで姑息なことしてないからね。
しかし、新築青田買いは要注意だな～。
このスレ、最近はバッシング対象がシエルズからサーになってきたな。肩身の狭い
思いをしているサー入居者よ！立ち上がれ～～～！！
思いをしているサー入居者よ！立ち上がれ～～～！！
散歩のついでに買っちゃいましたが、なにか？
http://www3.realint.com/cgi-bin/tbbs.cgi?sirhouse
http://www3.realint.com/cgi-bin/tbbs.cgi?sirhouse
度胸１番、長谷工をかおう
大田区の工場に元アルカイダがいたらしいね。
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
>>201
前スレでもシエルズは１本（１千万円）に加えて、オプション若干つける、
っていう話はあったし、>>62で１も１千万円以上引いてくれそうだ、
って書いてたもんな。
数十戸を１千万円強で値引きして売り切ってきたんだな。
差～～～は、１千五百万円ぐらい値引いてもらったと予想するが
よかったね、待ってた甲斐があって。
前スレでもシエルズは１本（１千万円）に加えて、オプション若干つける、
っていう話はあったし、>>62で１も１千万円以上引いてくれそうだ、
って書いてたもんな。
数十戸を１千万円強で値引きして売り切ってきたんだな。
差～～～は、１千五百万円ぐらい値引いてもらったと予想するが
よかったね、待ってた甲斐があって。
208 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/06 23:44 ID:???
>>206
そりゃ荒川区の間違いじゃないの？
そりゃ荒川区の間違いじゃないの？
リバプレ＞サーでいいの？
>>210
んなこと改めて確認する必要もない。
んなこと改めて確認する必要もない。
リバプレこの前行ってきたが、なんか盛況感ないな。
考え中だが、なんかやけに小出しに売ってるような感じ。
戸数が多いのはわかるが・・・
このままサーのようにならないか少し心配。
考え中だが、なんかやけに小出しに売ってるような感じ。
戸数が多いのはわかるが・・・
このままサーのようにならないか少し心配。
だって通勤不便だもん、下丸子
あぼーん
>>213
それはあなたの事情
それはあなたの事情
216 ：名無し不動さん：03/11/08 00:56 ID:V8wV+mMY
いなげや早くできないかな～～
どう考えても完売は無理でしょうね. リバプレ
いくら北向き住居が安いと言え、あれだけの数が売れるはずがないとおもわれ.
サーハウス以上に残りは出るのではないでしょうか.
９４５の住居の裏には同じ平米数でも普通は売れない物件が多数あることをお忘れなきよう.
いくら北向き住居が安いと言え、あれだけの数が売れるはずがないとおもわれ.
サーハウス以上に残りは出るのではないでしょうか.
９４５の住居の裏には同じ平米数でも普通は売れない物件が多数あることをお忘れなきよう.
218 ：名無し不動さん：03/11/08 03:37 ID:CP/hOxOK
この間サーを見に行った、ポストを見たけど名前が入ってるのが
５戸に一つくらい、いやもっと少なかったな。
そして夕方だったが電気がついてる部屋は１０戸に一つくらい。
マジでやばいなあれは…。
中庭の人工の川の音がやたら大きく、そして寂しく感じた。
５戸に一つくらい、いやもっと少なかったな。
そして夕方だったが電気がついてる部屋は１０戸に一つくらい。
マジでやばいなあれは…。
中庭の人工の川の音がやたら大きく、そして寂しく感じた。
リバプレ 価格表があるね。
http://www.the-river.info/meme
http://www.the-river.info/meme
サーの値崩れ禿げしそう。
いるんだよね～。「買い物がヘタな人」って。
車とか電化製品とか、人より高く買っちゃう（べつに「大金持ちで安く買う必要は
ない」っていう人種ではない）。
果ては大根１本でも、安い店や特売日に気づかない。
マンションも高く買ったんだね。ご苦労様ｗ
車とか電化製品とか、人より高く買っちゃう（べつに「大金持ちで安く買う必要は
ない」っていう人種ではない）。
果ては大根１本でも、安い店や特売日に気づかない。
マンションも高く買ったんだね。ご苦労様ｗ
リバプレ（☆☆☆☆）評価ポイント：とりあえず有名
三菱商事 三菱地所 三井物産 東急不動産 東急電鉄 ＮＴＴ都市開発
オリックスリアルエステート 戸田建設
シエルズ（☆☆☆）評価ポイント：セコそう
野村不動産 東京建物 新日鉄都市開発 東京建物不動産販売 大林組
サー（☆）評価ポイント：知らない
総合地所 ニチモ 世界貿易センタービル 昭栄 デベロッパー三振
サンライフクリエイション 長谷工
三菱商事 三菱地所 三井物産 東急不動産 東急電鉄 ＮＴＴ都市開発
オリックスリアルエステート 戸田建設
シエルズ（☆☆☆）評価ポイント：セコそう
野村不動産 東京建物 新日鉄都市開発 東京建物不動産販売 大林組
サー（☆）評価ポイント：知らない
総合地所 ニチモ 世界貿易センタービル 昭栄 デベロッパー三振
サンライフクリエイション 長谷工
東京サーウス、チラシが毎週律儀に入る。もう秋田。
これでは「売れていません」と宣伝しているようなものでは？
これでは「売れていません」と宣伝しているようなものでは？
>>1 サー残り１５０ってほんと？ まだ半分以上残ってる感じだが、、
225 ：名無し不動さん：03/10/21 12:44 ID:FGj5JT+K
ISIZEの賃貸情報によると、
★多分ブラウトリエ（築年月が今年２月 徒歩９分と明記。
シエルズは徒歩１０分、サーは１１分と明記されている）
５階 3SLDK（７６．８２平米） 賃料２０万円
仲介業者：柴田不動産
★シエルズ・エールタワー（シエルズの写真付物件）
７階 3SLDK（９８．９８平米） 賃料２３万円
仲介業者：（株）ア・ライズエステート賃貸事業部
★サーハウス・リバーポート（温泉付；サーハウスと明記）
３階 3LDK（８６．０２平米） 賃料３０万円
仲介業者：（株）大京住宅流
これを見比べるとシエルズ（エールタワー７階）って
ブラウトリエ（５階）に比べて眺望いいはずだし、
部屋も２０平米以上も広いのにたった３万円しか高くないのって・・・。
大体、先に売られたブラウトリエは中古の分譲が見当たらないのに、
シエルズは既に続々と中古でてるし。
やはり、騒音が賃貸でもネックになっているんだろうか。
その他、ドキュン住民がいるとか？
サーハウスは温泉付なだけあって、３階と低層なのに３０万円は強気だな。
★多分ブラウトリエ（築年月が今年２月 徒歩９分と明記。
シエルズは徒歩１０分、サーは１１分と明記されている）
５階 3SLDK（７６．８２平米） 賃料２０万円
仲介業者：柴田不動産
★シエルズ・エールタワー（シエルズの写真付物件）
７階 3SLDK（９８．９８平米） 賃料２３万円
仲介業者：（株）ア・ライズエステート賃貸事業部
★サーハウス・リバーポート（温泉付；サーハウスと明記）
３階 3LDK（８６．０２平米） 賃料３０万円
仲介業者：（株）大京住宅流
これを見比べるとシエルズ（エールタワー７階）って
ブラウトリエ（５階）に比べて眺望いいはずだし、
部屋も２０平米以上も広いのにたった３万円しか高くないのって・・・。
大体、先に売られたブラウトリエは中古の分譲が見当たらないのに、
シエルズは既に続々と中古でてるし。
やはり、騒音が賃貸でもネックになっているんだろうか。
その他、ドキュン住民がいるとか？
サーハウスは温泉付なだけあって、３階と低層なのに３０万円は強気だな。
226 ：名無し不動さん：03/10/21 12:53 ID:FGj5JT+K
ちなみに、ＩＳＩＺＥは検索ページのリンクが貼れないみたいなんで
ア・ライズエステートのシエルズのリンク
http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&o=16000523hkCTfxSW3cMk=&bsg=1&tk=3&b=9050002917
間取り図
http://www.homes.co.jp/data/0000905/rent/image/0002917-4.jpg
上記ホームページによると、シェルズガーデンエールタワー７０４
完成年月日２００３年６月と書いてあります。
ア・ライズエステートのシエルズのリンク
http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&o=16000523hkCTfxSW3cMk=&bsg=1&tk=3&b=9050002917
間取り図
http://www.homes.co.jp/data/0000905/rent/image/0002917-4.jpg
上記ホームページによると、シェルズガーデンエールタワー７０４
完成年月日２００３年６月と書いてあります。
もう一つシエルズの賃貸が２９、５万で出てるよ。
どっちも川向きじゃないみたいだけどね。
どっちも川向きじゃないみたいだけどね。
>>26
ブラウトリエの76.82㎡ ２０万円は管理費込み 定期借家権３年
シエルズの98.98㎡ ２３万円は管理費17500円が別途 定期借家権２年
の差。
また別にシエルズの賃貸で、エールタワー２０階 90.22㎡ ２９５,０００円 管理費込み 普通賃借権
というのもあるよ。
賃貸だって眺望が塞がれてるより、眺望いい方が値段高いに決まってるでしょ。
ブラウトリエの76.82㎡ ２０万円は管理費込み 定期借家権３年
シエルズの98.98㎡ ２３万円は管理費17500円が別途 定期借家権２年
の差。
また別にシエルズの賃貸で、エールタワー２０階 90.22㎡ ２９５,０００円 管理費込み 普通賃借権
というのもあるよ。
賃貸だって眺望が塞がれてるより、眺望いい方が値段高いに決まってるでしょ。
._,,,,,,｡,,、 广'x、 ,,､.＿ ｣'ﾞ''i､
,,,,,_.,,,,、广ﾟ┐ .,,,ｖ―冖"~゛ ﾞ'i､ .ﾄ ,|,_ rｉゃ .｝ .,i´ '冖i､
.］ ｀ ｆﾞ,l° ,i´ .ﾞl＿ .ｙ-┐ 'や'ﾞ"ﾞ’ _,,,ｖr" .ﾞト.ﾞ'x,,,,广 ｨ・'''ﾞ~ .._,,ｖ･ﾟﾋ''''･x、
入､rУ ,iﾚ-ｖ,,,、 .,r°."'''lﾞ ,|√ﾞﾟ'i､ 匸 ._ .y・'ﾞﾟ,,,ｖ―-, .:ﾟｰａ .√ ._,rll＿ :｝
.,r''y|゛ﾞﾞl..,i´ ,i"ﾞl, .ﾞト ,r°,,, .., .＿,,ｖぐ .｀√ .,i´l广.＿,,,,,,,,i´ ,,i´ ,i´ ,｢ .:| .~''''″
.r″ .|ﾞl、 “ .,i″.yi入-ｲ il∠i、.｀ .,ﾒ| | ｣'ト .,,i´ .,i´ ,,￣ .[ .,i´.,,,,,,! .]_
.ﾞl＿,i´,ﾚ .'㍉,,,,ﾚ ~''┐ .,r°.,i´.| .| ,lﾞ :ﾞl、 ,,i´ ,i´ l゜.ﾟＬ＿＿ .:―ﾔﾟ″_ :~''=、
.,r″.,x=,, .,i´ ,x'".,,x'″ .ﾞl、 ﾞ冖''″ .］ | .,i´ .ﾞl, .~1 .ﾟＬ 'ﾞ〃 ,n, .,,}
.,l彡'''″ .ﾞ~"''''''''''"゜ .テ''~゛ .:ﾟ'―---―･° ―″ .~''￢―'″ .:ﾟ=＿,r″ ￣
１２坪くらいの土地に３階建建てることになりました。
間取りは４DKです。はっきりいってマンション買うより
10倍いいです。狭い土地に広く暮らす有効な手段ですね。
間取りは４DKです。はっきりいってマンション買うより
10倍いいです。狭い土地に広く暮らす有効な手段ですね。
丸子でその値段で誰が借りるの？
ローン組めない８９３とか中国系とか？
とてもこわくて住めないね。
ローン組めない８９３とか中国系とか？
とてもこわくて住めないね。
232 ：名無し不動さん：03/10/21 23:35 ID:hP1dRqLJ
サーそうとうヤヴァイっす。
234 ：名無し不動さん：03/10/22 10:27 ID:0uEZMyrL
>>10
リバプレのモデルルームで出会った人も
シエルズからリバプレに乗り換え組だと言ってた
「シエルズは完成後の７月、５０戸残ってた時に現物見たけど
ガス橋がうるさいのと内装が思ったよりよくなかった」って。
リバプレのモデルルームで出会った人も
シエルズからリバプレに乗り換え組だと言ってた
「シエルズは完成後の７月、５０戸残ってた時に現物見たけど
ガス橋がうるさいのと内装が思ったよりよくなかった」って。
>>33 2000ﾏﾝの値引きか！ 同じタイプにすでに入居してる人が訴訟起こすんじゃない。
236 ：名無し不動さん：03/10/22 14:15 ID:DREjGhFX
マジで訴えたい 契約金の1割放棄しても買いなおす方が得って事かよ。許せねー
>>37
買いなおせ！今ならまだ間に合う。
買いなおせ！今ならまだ間に合う。
>>33は残念ながらガセ。
２千万円も引くなら、漏れは間違いなく買ってるよ。
９月下旬に見に行った時、残り８０戸と言ってた。
それが２週間前に２００戸とサーの営業が言ってたっつーのは変。
ホームページ上でも残り８０戸。
仮に８０戸残は嘘で真実が当時２００戸残だったとしても
サーの営業が「８０戸は嘘です。ホントは２００戸です」と言うわけはない。
したがって、２週間前に２００戸残の発言自体がガセだから、
２０００万引くってのもガセだな。
ちなみに、９月下旬にどれだけ値引くか聞いたら
モデルルームで使ってる家具をつけると言われた。
（ホントかどうかしらないが３００万円相当らしい。
でも、３００万円より安そうに見えるんだが）
２千万円も引くなら、漏れは間違いなく買ってるよ。
９月下旬に見に行った時、残り８０戸と言ってた。
それが２週間前に２００戸とサーの営業が言ってたっつーのは変。
ホームページ上でも残り８０戸。
仮に８０戸残は嘘で真実が当時２００戸残だったとしても
サーの営業が「８０戸は嘘です。ホントは２００戸です」と言うわけはない。
したがって、２週間前に２００戸残の発言自体がガセだから、
２０００万引くってのもガセだな。
ちなみに、９月下旬にどれだけ値引くか聞いたら
モデルルームで使ってる家具をつけると言われた。
（ホントかどうかしらないが３００万円相当らしい。
でも、３００万円より安そうに見えるんだが）
確かに品川陸運局管内で新築坪単１６０万切れば倍率抽選速完だと思う。
多摩川渡って川崎難民が押し寄せるよ。荒川の向こうからも来る。
多摩川渡って川崎難民が押し寄せるよ。荒川の向こうからも来る。
39だけど追加。
リバプレに行ったが、あそこはびた一文値引かないと言ってた。
完成後、空室があれば手のひら返して値引きするかもしれないが。
ところで、>>1の残り戸数ってどういう基準で書いてるの？
リバプレは962戸販売中まだ４００戸も残ってるの？
リバプレホームページを見ると第三期募集だと１２０戸になってるが。
そんなにリバプレ残ってるか？
サーの残り１５０戸ってのも根拠わかんないし。
（ＨＰもサーの営業も８０戸と言っている）
そんで、シエルズだけ残り２戸ってホームページ記載のまま。
なんか、シエルズだけホームページの数字を鵜呑みにしてて
他のリバプレ、サーは公式発表より２倍（以上）多い残戸数ってのが妙。
１はシエルズ関係者が書いてんの？
リバプレに行ったが、あそこはびた一文値引かないと言ってた。
完成後、空室があれば手のひら返して値引きするかもしれないが。
ところで、>>1の残り戸数ってどういう基準で書いてるの？
リバプレは962戸販売中まだ４００戸も残ってるの？
リバプレホームページを見ると第三期募集だと１２０戸になってるが。
そんなにリバプレ残ってるか？
サーの残り１５０戸ってのも根拠わかんないし。
（ＨＰもサーの営業も８０戸と言っている）
そんで、シエルズだけ残り２戸ってホームページ記載のまま。
なんか、シエルズだけホームページの数字を鵜呑みにしてて
他のリバプレ、サーは公式発表より２倍（以上）多い残戸数ってのが妙。
１はシエルズ関係者が書いてんの？
241 ：1：03/10/22 22:40 ID:gFd84iGX
1です。
リバプレの残戸数はリバプレ営業のチーフから直接聞きました。
ていうか、単純に962戸全部売り出しているわけではなくて
まだ売り出していないものも含めて残り400戸余裕があるということ
らしいです。言い方としては、
「2期までに535戸が売れました」と表現していました。
サーは１ヵ月前まで売り出し戸数の80戸とは別に
「未供給戸数80戸」と堂々HPにアップしていました。
なぜか今は未供給戸数の数字が削除されていますが。
シエルズも直接モデルルームに行って
「本気で購入を考えているのですが」と聞いてきました。
だけどそこで
「残りはこことここしかないんです。」と言われたので
残戸数2戸としました。
本気モードでわざわざ棟内モデルルームを訪れた人間に
ウソをつくメリットもないですしね。
リバプレの残戸数はリバプレ営業のチーフから直接聞きました。
ていうか、単純に962戸全部売り出しているわけではなくて
まだ売り出していないものも含めて残り400戸余裕があるということ
らしいです。言い方としては、
「2期までに535戸が売れました」と表現していました。
サーは１ヵ月前まで売り出し戸数の80戸とは別に
「未供給戸数80戸」と堂々HPにアップしていました。
なぜか今は未供給戸数の数字が削除されていますが。
シエルズも直接モデルルームに行って
「本気で購入を考えているのですが」と聞いてきました。
だけどそこで
「残りはこことここしかないんです。」と言われたので
残戸数2戸としました。
本気モードでわざわざ棟内モデルルームを訪れた人間に
ウソをつくメリットもないですしね。
１さん、すごいね。
ここって嘘や誇張ばっかりだから、ちゃんとした情報ありがたいよ。
ここって嘘や誇張ばっかりだから、ちゃんとした情報ありがたいよ。
243 ：33：03/10/22 22:52 ID:kWNlahrS
売れ残り個数200戸は本当｡いろいろなタイプが選べますと言っていた｡
20Mダウンは別の会社からDMで送付されてきたもの｡
サーは数社の販売代理会社があるので、それぞれが在庫を抱え､売り急いでいる印象を受けた｡
本当に買いたい人は情報を幅広く取得することが大事だと思う｡
20Mダウンは別の会社からDMで送付されてきたもの｡
サーは数社の販売代理会社があるので、それぞれが在庫を抱え､売り急いでいる印象を受けた｡
本当に買いたい人は情報を幅広く取得することが大事だと思う｡
スンア～吸えるマンションどこ？
正直２千万引きはありえない。
それだけ引くと様々な問題が出るよ。
それだけ引くと様々な問題が出るよ。
246 ：名無し不動さん：03/10/23 00:53 ID:cRe9ZzS8
ここまでムキになって否定するってことは
本当なんだろうか・・・
本当なんだろうか・・・
>>42
前スレで「サーの未供給ってどういう意味？」
って質問したが誰からもレスがつかなかった者。
未供給は８０戸もないよ。それにホームページから削除されてない。
先月も現在も未供給が記載されてるのは長谷工作成のホームページの方。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/sir-house/bukken.htm
この記載によると未供給は５８戸。
一ヶ月前も二ヶ月前も未供給はずっとこの数字のままだ。
>>1> >42 は根拠として書いてる数字があやふやだな。
で、結局、未供給ってこういう意味か？
・元々の地権者の所有分。（代官山アドレスや六本木ヒルズのように）
・売主や販売会社の関係者のみに販売する物件
・売主が賃貸用として利益をあげる為に非分譲にしている物件
上記いずれかだと思うんだが、いずれにしろ、一般販売には含まれないんだから
その数字（５８戸）を一般分譲分に足すのは無理があるぞ。
前スレで「サーの未供給ってどういう意味？」
って質問したが誰からもレスがつかなかった者。
未供給は８０戸もないよ。それにホームページから削除されてない。
先月も現在も未供給が記載されてるのは長谷工作成のホームページの方。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/sir-house/bukken.htm
この記載によると未供給は５８戸。
一ヶ月前も二ヶ月前も未供給はずっとこの数字のままだ。
>>1> >42 は根拠として書いてる数字があやふやだな。
で、結局、未供給ってこういう意味か？
・元々の地権者の所有分。（代官山アドレスや六本木ヒルズのように）
・売主や販売会社の関係者のみに販売する物件
・売主が賃貸用として利益をあげる為に非分譲にしている物件
上記いずれかだと思うんだが、いずれにしろ、一般販売には含まれないんだから
その数字（５８戸）を一般分譲分に足すのは無理があるぞ。
248 ：1：03/10/23 11:27 ID:83REcWH8
>48
1です。
今、サーハウスの営業にかけて確かめてみました。
サーハウスでは現在第6期の販売が終った所で、
次回第7期の販売戸数が80戸だそうです。で、「未供給」というのは
今後一般に向けて販売予定だが値段が決められていない物件のことらしいです。
つまり8期とか9期があれば確実に売りに出される部屋ということです。
私は本気で下丸子エリアでの購入を考えているのでこのスレッドを建てさせて
いただきました。値引き情報など細かいデータも調べていますし、客観的な情報を
アップした上でみなさんと情報のやり取りをしたいわけです。
あなたはサーハウスの住人ですか？電話すれば30秒で分かる事なんだから
下らぬ仮説を立てる前に自分で調べてみたらどうですか？
1です。
今、サーハウスの営業にかけて確かめてみました。
サーハウスでは現在第6期の販売が終った所で、
次回第7期の販売戸数が80戸だそうです。で、「未供給」というのは
今後一般に向けて販売予定だが値段が決められていない物件のことらしいです。
つまり8期とか9期があれば確実に売りに出される部屋ということです。
私は本気で下丸子エリアでの購入を考えているのでこのスレッドを建てさせて
いただきました。値引き情報など細かいデータも調べていますし、客観的な情報を
アップした上でみなさんと情報のやり取りをしたいわけです。
あなたはサーハウスの住人ですか？電話すれば30秒で分かる事なんだから
下らぬ仮説を立てる前に自分で調べてみたらどうですか？
48は引き篭もりなんです……
許してあげてくらはい
許してあげてくらはい
250 ：1：03/10/23 11:39 ID:83REcWH8
追加ですが、私の現在のスタンスですがやはりリバプレがいいですね。
シエルズは選択肢が無いし、サーはすでに皆さん書いている理由でNG。
で、リバプレですが絶対7000万円以上の高額物件が売れ残ると思いますので
じっと我慢してリバプレが完成した段階で値段交渉しようと思います。
サウスタワーの南東8000万円の物件を7000万円で買えたら
ニンマリという感じなんですが。
シエルズは選択肢が無いし、サーはすでに皆さん書いている理由でNG。
で、リバプレですが絶対7000万円以上の高額物件が売れ残ると思いますので
じっと我慢してリバプレが完成した段階で値段交渉しようと思います。
サウスタワーの南東8000万円の物件を7000万円で買えたら
ニンマリという感じなんですが。
予算7000万あるならそれが正解だね。
あとはどの段階で手を打つかの見極めが難しいね。
あとはどの段階で手を打つかの見極めが難しいね。
252 ：1：03/10/23 11:55 ID:83REcWH8
そうなんですよね。
とにかく勝負はいつまでじっと待てるかです。ひょっとして売れ行きに
かげりが見えたら、完成まで待たずに値引き交渉に持っていける可能性も
あります。ただ、シエルズではその戦法で大失敗しているんですよね。
HPにも載っている100平米のOタイプは、多摩川沿いのベランダが長くて
かなり優秀な物件だったんですが、これが7000万円以上の高額物件にも
関わらず25戸があっという間に完売。悔し涙を飲みました。
さすがにリバプレは売れ残ると見ているのですが・・・。
とにかく勝負はいつまでじっと待てるかです。ひょっとして売れ行きに
かげりが見えたら、完成まで待たずに値引き交渉に持っていける可能性も
あります。ただ、シエルズではその戦法で大失敗しているんですよね。
HPにも載っている100平米のOタイプは、多摩川沿いのベランダが長くて
かなり優秀な物件だったんですが、これが7000万円以上の高額物件にも
関わらず25戸があっという間に完売。悔し涙を飲みました。
さすがにリバプレは売れ残ると見ているのですが・・・。
リバプレ買うなら本来なら修繕費が割高なタワー棟を買うのがお得かも
ちょっと貧乏クサイ考え方だけど
ちょっと貧乏クサイ考え方だけど
254 ：名無し不動さん：03/10/23 18:30 ID:/wEwqD0y
だから約って書いてあるじゃん
本当の数など闇の中
本当の数など闇の中
>>55
こいつｳﾞｧｶだね
こいつｳﾞｧｶだね
リバプレって割高だと思うんだが。
現物がわからない状態であの値段で買う香具師って勇気あるな。
その金があるならシエルズの残りの現物を見た上で
１０００万以上の値引き交渉をするに限る。
リバプレの営業曰く、シエルズは１５００万円値引きするとのこと。
現物がわからない状態であの値段で買う香具師って勇気あるな。
その金があるならシエルズの残りの現物を見た上で
１０００万以上の値引き交渉をするに限る。
リバプレの営業曰く、シエルズは１５００万円値引きするとのこと。
258 ：1：03/10/23 19:12 ID:83REcWH8
何でサーハウスにこだわるかなぁ？せっかくこっちが言葉濁して
あげているのに。残150戸が138戸となった所で私にとって死んでも
買わないという判断材料は変わりませんがね。
相手するのも大人気ないけど、最近サーハウス見ました？
あなたがサーに住んでいるなら知っているでしょうが、ありゃ本当にダメですわ。
駐車場を地下式にしてきれいな中庭が眺められるというのがウリの一つなのに
芝生はがれまくり、植栽まばらで貧相このうえない。真ん中のジャングルジム周辺は
小さい子が汚したのか泥でぐちゃぐちゃ。管理体制はいったいどうなってるの？
夜、平間側からガス橋渡ってくると分かりますがシエルズは各戸煌々と
灯りがついているのにサーハウスは真っ暗。あと天井高低すぎですね。
だいたい「第7期」とか「第8期」ってひきませんか？確かに私も当初の
うたい文句には興味を持った一人ですが、実際できた現物を見たら
あまりのギャップにビックリですね。
ただ好みは人それぞれなので、2000万円引いてもらってお買い得と思うなら
買いでいいんじゃないですか？
あげているのに。残150戸が138戸となった所で私にとって死んでも
買わないという判断材料は変わりませんがね。
相手するのも大人気ないけど、最近サーハウス見ました？
あなたがサーに住んでいるなら知っているでしょうが、ありゃ本当にダメですわ。
駐車場を地下式にしてきれいな中庭が眺められるというのがウリの一つなのに
芝生はがれまくり、植栽まばらで貧相このうえない。真ん中のジャングルジム周辺は
小さい子が汚したのか泥でぐちゃぐちゃ。管理体制はいったいどうなってるの？
夜、平間側からガス橋渡ってくると分かりますがシエルズは各戸煌々と
灯りがついているのにサーハウスは真っ暗。あと天井高低すぎですね。
だいたい「第7期」とか「第8期」ってひきませんか？確かに私も当初の
うたい文句には興味を持った一人ですが、実際できた現物を見たら
あまりのギャップにビックリですね。
ただ好みは人それぞれなので、2000万円引いてもらってお買い得と思うなら
買いでいいんじゃないですか？
259 ：1：03/10/23 19:16 ID:83REcWH8
リバプレは確かに坪単価、高いですね。
ただ、シエルズと違って同じ100平米でも廊下が少ないので
モデルルームが広く感じました。あと風呂もカラリ床だし
バルコニーの手すりが透明なので部屋から多摩川沿いの眺望が良さそうなのが
魅力的なんですが。
でもオプション設定が多いので総額はかなり高くつきそう。
ただ、シエルズと違って同じ100平米でも廊下が少ないので
モデルルームが広く感じました。あと風呂もカラリ床だし
バルコニーの手すりが透明なので部屋から多摩川沿いの眺望が良さそうなのが
魅力的なんですが。
でもオプション設定が多いので総額はかなり高くつきそう。
>>60
モデルルームが広く感じると言っても所詮モデルルーム。
現物とモデルルームが違うって事は多々あるわけで、、、
特に、オプションで目くらましされてる可能性が。
完成するまで待つか、シエルズを値引いて買うか。
1はシエルズの値引き交渉したことある？
モデルルームが広く感じると言っても所詮モデルルーム。
現物とモデルルームが違うって事は多々あるわけで、、、
特に、オプションで目くらましされてる可能性が。
完成するまで待つか、シエルズを値引いて買うか。
1はシエルズの値引き交渉したことある？
261 ：1：03/10/23 19:35 ID:83REcWH8
>61
ありますよ。粘れば確かに1000万円以上引いてくれそうな雰囲気でしたね。
ただ残り2戸ってのがねぇ・・・。1戸は1階だし、もう一戸は90平米なのに
４LDKしかも和室込みタイプ。あと中低層階のサーハウス向きで
多摩川がほとんど見えない。私は眺望良いのが第一条件なので。
（じゃないと下丸子買わない。）
もう多摩川～下丸子エリアはマンション建たないんですかねぇ。
返す返すもシエルズで目をつけていた部屋が買えなかったのが痛い。
コミュニティー的にもシエルズやブラウトリエ級が（400～500部屋）
大き過ぎず管理や運営とかもうまくいきそうだし。
ありますよ。粘れば確かに1000万円以上引いてくれそうな雰囲気でしたね。
ただ残り2戸ってのがねぇ・・・。1戸は1階だし、もう一戸は90平米なのに
４LDKしかも和室込みタイプ。あと中低層階のサーハウス向きで
多摩川がほとんど見えない。私は眺望良いのが第一条件なので。
（じゃないと下丸子買わない。）
もう多摩川～下丸子エリアはマンション建たないんですかねぇ。
返す返すもシエルズで目をつけていた部屋が買えなかったのが痛い。
コミュニティー的にもシエルズやブラウトリエ級が（400～500部屋）
大き過ぎず管理や運営とかもうまくいきそうだし。
>>62はシエルズのエールタワー ８４平米・１７階
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTv124m8q
を５８８０万円から値引いて買えばいいんでないの？
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTv124m8q
を５８８０万円から値引いて買えばいいんでないの？
264 ：Puramuk：03/10/23 22:52 ID:ALlESIH5
265 ：1：03/10/23 22:55 ID:83REcWH8
今度はシエルズの住人ですか？分かりやすいですねぇ。
サーの住人はネチッこいタイプが多いのに、シエルズはすぐにカッとなる人が
多いですね。買った後もこうしてここをのぞきに来るのはいかに
売れ残りが気になっているかの証左ですね。
いくらあなたが定価で買ったとはいえ値引きは厳然たる実態ですよ。
シエルズとて例外ではありません。マンションは実は利幅の薄い商売で、
例えば500戸規模であれば最後に売った10戸程度が利益になると言われています。
だからデベロッパーは非常に売れ残りを嫌います。
ましてや下丸子はマンション激戦区。ひとたび売る時期を逸したらサーのように
ずるずると売れ残ってしまいます。
あなたも心配だったら他人のふりして棟内モデルルームに行ってみたらどうですか？
一声500万、粘れば1000万引きは軽いですよ。
サーの住人はネチッこいタイプが多いのに、シエルズはすぐにカッとなる人が
多いですね。買った後もこうしてここをのぞきに来るのはいかに
売れ残りが気になっているかの証左ですね。
いくらあなたが定価で買ったとはいえ値引きは厳然たる実態ですよ。
シエルズとて例外ではありません。マンションは実は利幅の薄い商売で、
例えば500戸規模であれば最後に売った10戸程度が利益になると言われています。
だからデベロッパーは非常に売れ残りを嫌います。
ましてや下丸子はマンション激戦区。ひとたび売る時期を逸したらサーのように
ずるずると売れ残ってしまいます。
あなたも心配だったら他人のふりして棟内モデルルームに行ってみたらどうですか？
一声500万、粘れば1000万引きは軽いですよ。
266 ：1：03/10/23 23:05 ID:83REcWH8
追伸：
サーハウスやシエルズの住民のみなさん、こちらにいらっしゃって
意見を書かれるのは大歓迎ですが、言葉使いは丁寧にお願いしますね。
確かに値引き情報など心中穏やかでない気持ちは察しますが、
それは好みの部屋を選べた代償と割り切ったらどうですか？
私は下丸子物件に関してはかなり勉強していますので、相当詳しいと
自負しています。ソースもその都度できるだけ提示しているつもりです。
粗野な振る舞いは自分たちのマンションの印象や価値を下げるだけですよ。
サーハウスやシエルズの住民のみなさん、こちらにいらっしゃって
意見を書かれるのは大歓迎ですが、言葉使いは丁寧にお願いしますね。
確かに値引き情報など心中穏やかでない気持ちは察しますが、
それは好みの部屋を選べた代償と割り切ったらどうですか？
私は下丸子物件に関してはかなり勉強していますので、相当詳しいと
自負しています。ソースもその都度できるだけ提示しているつもりです。
粗野な振る舞いは自分たちのマンションの印象や価値を下げるだけですよ。
なんだか随分張り切ってるな>>1
漏れも住む前は多摩川眺望しか考えてなかったけど
シエルズの高層階からの都心側眺望ってすごく良いよ。
東京タワーを正面に都心が一望できます。
１Fの部屋と20F以上の部屋ははっきりいって別物どす。
リバプレのウエストタワーは川と反対側上層階安いけど、
夜しかいない共稼ぎとかなら都心向きのほうがいい。
休日も落ち着けるし、あの値段なら定価でも買得感あると思う。
シエルズの高層階からの都心側眺望ってすごく良いよ。
東京タワーを正面に都心が一望できます。
１Fの部屋と20F以上の部屋ははっきりいって別物どす。
リバプレのウエストタワーは川と反対側上層階安いけど、
夜しかいない共稼ぎとかなら都心向きのほうがいい。
休日も落ち着けるし、あの値段なら定価でも買得感あると思う。
269 ：1：03/10/24 00:18 ID:XSRektmN
>69
貴重な情報ありがとうございます。実は以前夜の時間帯に
シエルズのモデルルームに行ったので都心側の眺望も見たことがあります。
確かにあれはすごくいいですね。ただ夜は多摩川側も川崎方面の高層ビルや
ベイブリッジが見えてすごくきれいだったので、捨てがたいんですよね。
リバプレで買うならタワーがいいなと思っているんですが、
中途半端な所をかっちゃうと隣のタワーが視界に入ってくるのがネックなんですよね。
貴重な情報ありがとうございます。実は以前夜の時間帯に
シエルズのモデルルームに行ったので都心側の眺望も見たことがあります。
確かにあれはすごくいいですね。ただ夜は多摩川側も川崎方面の高層ビルや
ベイブリッジが見えてすごくきれいだったので、捨てがたいんですよね。
リバプレで買うならタワーがいいなと思っているんですが、
中途半端な所をかっちゃうと隣のタワーが視界に入ってくるのがネックなんですよね。
シエルズの上層階からは、東南方向に羽田空港もよく見える。
夜ネオンの中ゆっくりと離着陸していく航空機の灯かりは、幻想的で良いですよ。。。。
夜ネオンの中ゆっくりと離着陸していく航空機の灯かりは、幻想的で良いですよ。。。。
271 ：1：03/10/24 00:56 ID:XSRektmN
>71
またまた貴重な情報ありがとうございます！
いやー、実際下丸子物件は眺望に関してはかなり優秀ですよね。
南側に絶対マンションは建たない事が約束されていますし。
私はとにかく眺望が第一優先なので、リバプレも売れ行きがこのまま
落ちないようだったらすぐに買いに入る予定です。
眺めが良くなければハッキリ言ってマンションなんか買うメリットがありません。
そう思うと下丸子物件が全体的に値付けで強気なのも分かるような・・・。
またまた貴重な情報ありがとうございます！
いやー、実際下丸子物件は眺望に関してはかなり優秀ですよね。
南側に絶対マンションは建たない事が約束されていますし。
私はとにかく眺望が第一優先なので、リバプレも売れ行きがこのまま
落ちないようだったらすぐに買いに入る予定です。
眺めが良くなければハッキリ言ってマンションなんか買うメリットがありません。
そう思うと下丸子物件が全体的に値付けで強気なのも分かるような・・・。
272 ：名無し不動さん：03/10/24 01:31 ID:AdZARkQm
こちらの掲示板ではリバプレ人気が高いようですが
リバプレをご検討される方は下丸子からマンションまでの
道筋について特に気にされないのでしょうか？
暗いし神社があって夜は1人で歩くのは怖い気がします。
かといって並木道まで出るのは遠回り･･･ポジティブな考え方が
あるようでしたらご意見を聞かせてください。
リバプレをご検討される方は下丸子からマンションまでの
道筋について特に気にされないのでしょうか？
暗いし神社があって夜は1人で歩くのは怖い気がします。
かといって並木道まで出るのは遠回り･･･ポジティブな考え方が
あるようでしたらご意見を聞かせてください。
>>68
>なんだか随分張り切ってるな>>1
ってゆーか、午前・夕方・深夜まで一日中、このスレッドに張り付いててキモイヨ１。
ID出てないやつも１の可能性高いし。
（パターンとして１の発言の前後に１をバックアップする発言がほとんど）
１は真性引きこもり。マンションを買う妄想を抱いたまま買えない日々。
【予想】 このカキコの後、１本人か、ＩＤ出さないで自作自演１が
１を擁護するかこのカキコをバカにする発言アリ（藁
49 ：1 ：03/10/23 11:27 ID:83REcWH8
51 ：1 ：03/10/23 11:39 ID:83REcWH8
53 ：1 ：03/10/23 11:55 ID:83REcWH8
59 ：1 ：03/10/23 19:12 ID:83REcWH8
60 ：1 ：03/10/23 19:16 ID:83REcWH8
62 ：1 ：03/10/23 19:35 ID:83REcWH8
66 ：1 ：03/10/23 22:55 ID:83REcWH8
67 ：1 ：03/10/23 23:05 ID:83REcWH8
70 ：1 ：03/10/24 00:18 ID:XSRektmN
72 ：1 ：03/10/24 00:56 ID:XSRektmN
>なんだか随分張り切ってるな>>1
ってゆーか、午前・夕方・深夜まで一日中、このスレッドに張り付いててキモイヨ１。
ID出てないやつも１の可能性高いし。
（パターンとして１の発言の前後に１をバックアップする発言がほとんど）
１は真性引きこもり。マンションを買う妄想を抱いたまま買えない日々。
【予想】 このカキコの後、１本人か、ＩＤ出さないで自作自演１が
１を擁護するかこのカキコをバカにする発言アリ（藁
49 ：1 ：03/10/23 11:27 ID:83REcWH8
51 ：1 ：03/10/23 11:39 ID:83REcWH8
53 ：1 ：03/10/23 11:55 ID:83REcWH8
59 ：1 ：03/10/23 19:12 ID:83REcWH8
60 ：1 ：03/10/23 19:16 ID:83REcWH8
62 ：1 ：03/10/23 19:35 ID:83REcWH8
66 ：1 ：03/10/23 22:55 ID:83REcWH8
67 ：1 ：03/10/23 23:05 ID:83REcWH8
70 ：1 ：03/10/24 00:18 ID:XSRektmN
72 ：1 ：03/10/24 00:56 ID:XSRektmN
274 ：名無し不動さん：03/10/24 08:59 ID:VB9pWg+i
リバプレ検討中の者です。
リバプレの道のりは夜はちょっと恐いかもしれませんが、だいたいどこも商店街をぬけた
住宅地なんてあんなもんじゃないですか？私が現在住んでるところは、商店街はものすごく
賑わってますが、一歩横に入るとあんな感じですよー。
そりゃ並木道の方がいいですけどね。並木道だってことが恵まれてるだけで。
二年後にはもっと人も増えるしね。
そのことは別に気にしてません。
リバプレの道のりは夜はちょっと恐いかもしれませんが、だいたいどこも商店街をぬけた
住宅地なんてあんなもんじゃないですか？私が現在住んでるところは、商店街はものすごく
賑わってますが、一歩横に入るとあんな感じですよー。
そりゃ並木道の方がいいですけどね。並木道だってことが恵まれてるだけで。
二年後にはもっと人も増えるしね。
そのことは別に気にしてません。
もう少し待てば↓
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/tosikaihatu/futako/index.htm
ちゃんとした都市計画の面開発ですよ。
居住区の道路は地下トンネルだし公園もいっぱい（河川敷野球場じゃなく公園！）
ただし工事完了２０１５年
大田区もがんばれ！下丸子周辺の地権者次第だと思うけど無理っぽいね。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/tosikaihatu/futako/index.htm
ちゃんとした都市計画の面開発ですよ。
居住区の道路は地下トンネルだし公園もいっぱい（河川敷野球場じゃなく公園！）
ただし工事完了２０１５年
大田区もがんばれ！下丸子周辺の地権者次第だと思うけど無理っぽいね。
276 ：名無し不動さん：03/10/24 19:34 ID:PFWkQqSi
リバプレ購入者です。残業で遅くなったときなど確かに夜道が不安ですが、
遠回りをするのは面倒なので、あの神社の横を通ることになりますね。
９００世帯あまりが入居すれば、雰囲気も多少変わるでしょうし・・
遠回りをするのは面倒なので、あの神社の横を通ることになりますね。
９００世帯あまりが入居すれば、雰囲気も多少変わるでしょうし・・
港南もみんなで住めば怖くない
279 ：名無し不動さん：03/10/24 20:50 ID:fHj+SBGY
>>74さんへ
1さんはこのスレッドたててる時点でヒッキー度が高レベルですね。
>夜、平間側からガス橋渡ってくると
と1さんは書いてるのでおそらく川崎側の住人でしょう。
夜間、人が少なくなったら外に出られるのも引篭もりの特徴。
ネット＆電話＆夜間歩きしか楽しみがないんですから茶々入れたら哀れですよ。
夜な夜な川崎側から下丸子マンション群の明かりを見て都内への転居を夢見ているんでしょうから。
願わくばまかり間違ってリバプレに入居してきませんように……。
リバプレ購入予定なものですから万一、隣人がこんな屁理屈をこねるヒッキーだったら……。
何がきっかけで難癖ふっかけられて執念深く付きまとわれるかわかりません。
1さんはこのスレッドたててる時点でヒッキー度が高レベルですね。
>夜、平間側からガス橋渡ってくると
と1さんは書いてるのでおそらく川崎側の住人でしょう。
夜間、人が少なくなったら外に出られるのも引篭もりの特徴。
ネット＆電話＆夜間歩きしか楽しみがないんですから茶々入れたら哀れですよ。
夜な夜な川崎側から下丸子マンション群の明かりを見て都内への転居を夢見ているんでしょうから。
願わくばまかり間違ってリバプレに入居してきませんように……。
リバプレ購入予定なものですから万一、隣人がこんな屁理屈をこねるヒッキーだったら……。
何がきっかけで難癖ふっかけられて執念深く付きまとわれるかわかりません。
280 ：1：03/10/24 22:12 ID:XSRektmN
あぁ、困りましたねぇ。
どうしてこのスレを覗きに来る方は短絡的な方が多いのですかねぇ。
あなたの理論に従えば、このスレッドに9行ものレスをつけている時点であなたも
十分引き篭もりと言えそうですねぇ。2ｃｈを利用させて頂いている身なのですから
そういう下らないレスは止めて頂けませんかねぇ。
そんなにリバプレが売れ残ってハイエナに値切られるのが怖いんですかねぇ。
自分が好きな部屋を買って満足しているなら暖かい心で見守って頂けませんかねぇ。
どうしてこのスレを覗きに来る方は短絡的な方が多いのですかねぇ。
あなたの理論に従えば、このスレッドに9行ものレスをつけている時点であなたも
十分引き篭もりと言えそうですねぇ。2ｃｈを利用させて頂いている身なのですから
そういう下らないレスは止めて頂けませんかねぇ。
そんなにリバプレが売れ残ってハイエナに値切られるのが怖いんですかねぇ。
自分が好きな部屋を買って満足しているなら暖かい心で見守って頂けませんかねぇ。
281 ：名無し不動さん：03/10/24 23:31 ID:VB9pWg+i
ここはスレの勢いがすごいですね！それだけ関心があるからですよね。
どうでもいい物件だったら、わざわざ覗きもしないですからね。
煽る人の心理ってちょっとわかります。検討してたけど色々な理由で断念したとか
欲しいけど買えない人がほとんどだと思います。私はリバプレタワー購入者ですが
リバプレ購入する前に、某人気物件を抽選で外れてしまったのです。
そのときは悔しくて、スレッドに否定的な事が書かれてるとちょっとスッキリしま
したよ。
なので、一生懸命煽っている人はちょっとかわいそうに思えます。
よっぽど現在の自分の環境に満足してないんでしょうね。
早くリバプレも全部完成して、少しでも下丸子に活気がでればいいですね。
まぁ、あれだけ人が増えれば良くなることはあっても悪くなることはないです
からね。
どうでもいい物件だったら、わざわざ覗きもしないですからね。
煽る人の心理ってちょっとわかります。検討してたけど色々な理由で断念したとか
欲しいけど買えない人がほとんどだと思います。私はリバプレタワー購入者ですが
リバプレ購入する前に、某人気物件を抽選で外れてしまったのです。
そのときは悔しくて、スレッドに否定的な事が書かれてるとちょっとスッキリしま
したよ。
なので、一生懸命煽っている人はちょっとかわいそうに思えます。
よっぽど現在の自分の環境に満足してないんでしょうね。
早くリバプレも全部完成して、少しでも下丸子に活気がでればいいですね。
まぁ、あれだけ人が増えれば良くなることはあっても悪くなることはないです
からね。
シエルズのMR跡地、なんだか頑丈なコンクリの壁を作り始めたね。
倉庫でも出来るかな？
倉庫でも出来るかな？
>>１ さん
リバプレ購入者です。
シエルズの高層希望物件の抽選が外れられて本当残念でしたね。
本当にほしいと思った物件でしたら定価での購入でも十分ご満足出来たと思います。
リバプレタワー棟の願望の良い８０００万円台の上層階が売れ残り、値引きされるのを
期待して待っていたい気持ちもわかるのですが、購入が遅くらり時期がずれると、
オプション等で自分好みの部屋が出来なくなってしまうというデメリットも無いですか？
あと、あまり住宅ローンの金利のタイミングとかを気にされていないようですが、
１さんはキャッシュで購入を予定されてるのですか？
金利がちょっと違うだけで支払い総額でかなり損しちゃうと思うのですが。
リバプレ購入者です。
シエルズの高層希望物件の抽選が外れられて本当残念でしたね。
本当にほしいと思った物件でしたら定価での購入でも十分ご満足出来たと思います。
リバプレタワー棟の願望の良い８０００万円台の上層階が売れ残り、値引きされるのを
期待して待っていたい気持ちもわかるのですが、購入が遅くらり時期がずれると、
オプション等で自分好みの部屋が出来なくなってしまうというデメリットも無いですか？
あと、あまり住宅ローンの金利のタイミングとかを気にされていないようですが、
１さんはキャッシュで購入を予定されてるのですか？
金利がちょっと違うだけで支払い総額でかなり損しちゃうと思うのですが。
おいおい騙されるなよ、１．はリバプレの営業に決まってるだろ。
眺望を優先するなら真っ先にサウスタワー買ってるだろうが。
ウエストはサウスタワーが視界にはいってせっかくの眺望が台無しだろうが。
眺望を優先するなら真っ先にサウスタワー買ってるだろうが。
ウエストはサウスタワーが視界にはいってせっかくの眺望が台無しだろうが。
287 ：Puramuk：03/10/25 20:57 ID:P6GvI2vF
ほんとの所 サーハウス 幾ら値引きして買ったの？ シェル図は1000万以上ひくよ！
ところで最近のタワー物件で完売したのってある？
もう人気ないんじゃないのタワー系って。
芝や白金なんてまだ売ってるし港南なんてさっぱり。
目黒とかＷコンフォートとかは完売したらしいけど…
３年青田じゃその間に失業したり状況変わる人もいるだろうし
現物見てガック氏きて解約ラッシュに見舞われるかもしれないし
１割ぐらいキャンセル出るんじゃねえか？
もう人気ないんじゃないのタワー系って。
芝や白金なんてまだ売ってるし港南なんてさっぱり。
目黒とかＷコンフォートとかは完売したらしいけど…
３年青田じゃその間に失業したり状況変わる人もいるだろうし
現物見てガック氏きて解約ラッシュに見舞われるかもしれないし
１割ぐらいキャンセル出るんじゃねえか？
291 ：Puramuk：03/10/26 09:45 ID:0rVmrAmp
でも、マンションで8千万ってどんな人が買うんだろう？
管理費とか駐車場代なんかで6万くらい払って、その他で8千万でしょう？
すごいよね？
管理費とか駐車場代なんかで6万くらい払って、その他で8千万でしょう？
すごいよね？
リバプレタワーって、向かい合ってる部屋同士は丸見えなんじゃないの？
いくら高い所にあっても、そこから見えるのが向かい側のタワーの部屋じゃねえ。
かといって川沿いは高いしなあ。
いくら高い所にあっても、そこから見えるのが向かい側のタワーの部屋じゃねえ。
かといって川沿いは高いしなあ。
だからリバプレはタワーより、断然リバーコート（だっけ？）
スンア～吸ってるから頭溶けてんら～、
いつも時代もやっぱスンア～らね
いつも時代もやっぱスンア～らね
>>1 最近出てきてくれないので、このスレがつまらなくなっています。再登場願う。
じゃないと最初からひやかしだった ということになっちゃうよ～。。。
じゃないと最初からひやかしだった ということになっちゃうよ～。。。
↑
と自作自演のカキコして、再登場のきっかけ作りシテルンデツネ。
いじましいなぁ。１
そんなに書きたいなら書けよ。
１がリバプレ営業か、購入希望者のどちらにしろ、
書けば書くほど、一般リバプレ購入希望者が引いてしまうがな。
と自作自演のカキコして、再登場のきっかけ作りシテルンデツネ。
いじましいなぁ。１
そんなに書きたいなら書けよ。
１がリバプレ営業か、購入希望者のどちらにしろ、
書けば書くほど、一般リバプレ購入希望者が引いてしまうがな。
前スレで指摘があり、>>10にも書かれているシエルズの中古
リビエルタワーの１７階 ７６．８４平米 ５６８０万円
http://www.livable.co.jp/rue/1/CUJ38012.php3
が、今見たら、５４３０万円になっている！
２５０万円の値引きだ！
シエルズは新築だけじゃなく、中古も値下げの嵐だな。
リビエルタワーの１７階 ７６．８４平米 ５６８０万円
http://www.livable.co.jp/rue/1/CUJ38012.php3
が、今見たら、５４３０万円になっている！
２５０万円の値引きだ！
シエルズは新築だけじゃなく、中古も値下げの嵐だな。
>>101
それでも新築時より高いな
それでも新築時より高いな
「値下げの嵐」だってさ。
他にどんな「値下げ」が？
煽るにしてももう少し頭使えばいいのにね。
他にどんな「値下げ」が？
煽るにしてももう少し頭使えばいいのにね。
まあ、希望価格だからね。値引き交渉分を考慮しているんだよ。
しっかし２ＬＤＫで５４３０万円って割高すぎ
うん、高いね。
いや、その価値が見出せるような物件なんだろうとは思うけど。
なんで、そんなに高いんだ？
いや、その価値が見出せるような物件なんだろうとは思うけど。
なんで、そんなに高いんだ？
>>105
とりあえず部屋数より平米で見ろよ
とりあえず部屋数より平米で見ろよ
>>103=107、シエルズ住民 必死のスレか、、
全然違うけど
うち100m2の2LDKだから、部屋数重視信仰につい反応してしまう
うち100m2の2LDKだから、部屋数重視信仰につい反応してしまう
大京があったら値引ｲﾊﾟｰイしてもらえたのに！
>>109
あなたのマンションは理想的だよ。
それこそ、リビング２０畳、洋室各１０畳くらいでしょう？
物凄くいいと思う。そういう間取りが理想なんだけど、やっぱり
現実的に狭くても部屋数で勝負なんだよね。
なんていうか、需要が少ないから、供給も少ないわけだ。
私だったら、間違いなく100m2の2LDKを選ぶね。
あなたのマンションは理想的だよ。
それこそ、リビング２０畳、洋室各１０畳くらいでしょう？
物凄くいいと思う。そういう間取りが理想なんだけど、やっぱり
現実的に狭くても部屋数で勝負なんだよね。
なんていうか、需要が少ないから、供給も少ないわけだ。
私だったら、間違いなく100m2の2LDKを選ぶね。
賛同してくれてどうも
10・6・24って感じです
それにしてもなんで需要少ないんですかね？
これから（次の世代くらい？）変わってくると期待してますが
ちなみに方角はこれも現在好評の南向きではありません
10・6・24って感じです
それにしてもなんで需要少ないんですかね？
これから（次の世代くらい？）変わってくると期待してますが
ちなみに方角はこれも現在好評の南向きではありません
>>112
ライフスタイルの違いなんだと思うな。
リビングで過ごす時間が多いにもかかわらず、リビングを重視しない
日本人ってほんと多いような気がする。あと、ただの広々とした空間を
もったいないと思うせせこましい感覚。食器洗い機は欲しいと思うくせに、
キッチン狭くてもいいとか。いちいち、部屋と部屋との区切りに拘るわりには
プライバシーには無頓着。近代、色んな文化が交じり合って、
本来自分にとって何が重要かという事を考えないで永住の地を求めるのですよ。
まぁ、日本は光熱費が高いですから、広い空間＝光熱費の無駄ってな考えにも
およびますね。それから、日本の習慣としてマンション買ったんだぁ～とか言うと
部屋数いくつ？なんて聞く人いますよね？その部屋数多い＝豪邸？？という
とんちんかん極まりない発想が日本の住宅事情の悪化を招いているのです。
問題は狭く見えない家作りですね。今の建売やマンションは収納で勝負
しているようですが、収納スペース多くてもだらしない人やものを捨てられない人
は何を与えても駄目です。まぁ、なんていうかせこい考えを日本人から奪わない
限りはどんな家も駄目なわけです。
ライフスタイルの違いなんだと思うな。
リビングで過ごす時間が多いにもかかわらず、リビングを重視しない
日本人ってほんと多いような気がする。あと、ただの広々とした空間を
もったいないと思うせせこましい感覚。食器洗い機は欲しいと思うくせに、
キッチン狭くてもいいとか。いちいち、部屋と部屋との区切りに拘るわりには
プライバシーには無頓着。近代、色んな文化が交じり合って、
本来自分にとって何が重要かという事を考えないで永住の地を求めるのですよ。
まぁ、日本は光熱費が高いですから、広い空間＝光熱費の無駄ってな考えにも
およびますね。それから、日本の習慣としてマンション買ったんだぁ～とか言うと
部屋数いくつ？なんて聞く人いますよね？その部屋数多い＝豪邸？？という
とんちんかん極まりない発想が日本の住宅事情の悪化を招いているのです。
問題は狭く見えない家作りですね。今の建売やマンションは収納で勝負
しているようですが、収納スペース多くてもだらしない人やものを捨てられない人
は何を与えても駄目です。まぁ、なんていうかせこい考えを日本人から奪わない
限りはどんな家も駄目なわけです。
>>105
多分その値段だと分譲時の同じ間取りの最上階と同じくらいかな？
随分強気な価格設定だね。
そこの間取りって確か元は3LDKだったはずなので、
和室を無くしてリビング広くしたんじゃないかな。
モデルルームと同じ仕様にしたんだね。きっと。
ところで、「値下げの嵐」って書いた人に聞きたいんですが、
シエルズで他にどんな値下げ事例があるの？
煽ってるんじゃなくてマジで知りたいので教えてちょ
多分その値段だと分譲時の同じ間取りの最上階と同じくらいかな？
随分強気な価格設定だね。
そこの間取りって確か元は3LDKだったはずなので、
和室を無くしてリビング広くしたんじゃないかな。
モデルルームと同じ仕様にしたんだね。きっと。
ところで、「値下げの嵐」って書いた人に聞きたいんですが、
シエルズで他にどんな値下げ事例があるの？
煽ってるんじゃなくてマジで知りたいので教えてちょ
>>115
はぁ～。
はぁ～。
サーの販売戸数が減らない（残戸数200戸にしろ､80戸にしろ）｡
既に完成し､入居者もいるマンションとしては､異常｡
各地に新しいマンションが続々と建築されている中で､価格政策に失敗したのは明らか｡
サーは共有施設が充実している分､その管理にかかる負担が将来的にも大きいはず。
全戸完売しないと共有施設の管理が不十分になっていくだろう｡
これから購入する人はいくら割引されようと、今後の売れ行きには十分注意した上で､購入する必要がある｡
既に完成し､入居者もいるマンションとしては､異常｡
各地に新しいマンションが続々と建築されている中で､価格政策に失敗したのは明らか｡
サーは共有施設が充実している分､その管理にかかる負担が将来的にも大きいはず。
全戸完売しないと共有施設の管理が不十分になっていくだろう｡
これから購入する人はいくら割引されようと、今後の売れ行きには十分注意した上で､購入する必要がある｡
>>115へ
>>113は１。
１は文体に特徴があるからすぐわかる。
ご自慢の御説を演説したがるのも１の特徴。
毎度毎度御立派ですのぉ。
あまりに御立派な説に気圧されてこちとら敬語がおかしくなってしまいますた（ｗ
>>113は１。
１は文体に特徴があるからすぐわかる。
ご自慢の御説を演説したがるのも１の特徴。
毎度毎度御立派ですのぉ。
あまりに御立派な説に気圧されてこちとら敬語がおかしくなってしまいますた（ｗ
318 ：1：03/10/28 22:20 ID:2DUVvbVY
>85
そうですね、私は現在DINKSなので100平米でも
部屋は3つで十分ですからその点はちょっとマイナスポイントですね。
頭金は2000万円自己資金があります。
あと、両方の親から合計1000万円の援助が見込めますので
8000万円でも買えない訳ではありません。
だから売れ行き次第では買いに走りますよ。
金利はまだ急上昇すると決まったわけではないので
そんなに気にしてはいません。それにリバプレのタワー棟は
遅いもので平成17年完成なので。
そうですね、私は現在DINKSなので100平米でも
部屋は3つで十分ですからその点はちょっとマイナスポイントですね。
頭金は2000万円自己資金があります。
あと、両方の親から合計1000万円の援助が見込めますので
8000万円でも買えない訳ではありません。
だから売れ行き次第では買いに走りますよ。
金利はまだ急上昇すると決まったわけではないので
そんなに気にしてはいません。それにリバプレのタワー棟は
遅いもので平成17年完成なので。
319 ：1：03/10/28 22:27 ID:2DUVvbVY
それから、何度も書いていますが私はここで下丸子物件について
建設的な情報交換をしたいわけです。
別に1か月もすれば消えてしまうこんなスレッドでいい子ぶるつもりも
ありませんし、いい人になるつもりもありません。
感じた事、自分が知っている確かな情報をそのまま書いているだけです。
私に絡みたがる方たちはいい加減自分がいかに無駄な事をしているかに
気がついてくれないんですかねぇ。
書いたあとにむなしくならないんですか？
それとも反応があるのが楽しいのですか？
まぁ、それならそれでいいんですけど。自由ですからねぇ。
建設的な情報交換をしたいわけです。
別に1か月もすれば消えてしまうこんなスレッドでいい子ぶるつもりも
ありませんし、いい人になるつもりもありません。
感じた事、自分が知っている確かな情報をそのまま書いているだけです。
私に絡みたがる方たちはいい加減自分がいかに無駄な事をしているかに
気がついてくれないんですかねぇ。
書いたあとにむなしくならないんですか？
それとも反応があるのが楽しいのですか？
まぁ、それならそれでいいんですけど。自由ですからねぇ。
あぼーん
リアルな情報交換は良いが演説は勘弁。
あと、アホな煽りもイラネ
あと、アホな煽りもイラネ
>>101
「値下げの嵐」の根拠まだ～～～？ ﾁﾝﾁﾝ（AA略
「値下げの嵐」の根拠まだ～～～？ ﾁﾝﾁﾝ（AA略
>>120
>感じた事、自分が知っている確かな情報をそのまま書いているだけです。
「自分が知ってる確かな情報」はありがたいが、あなたの場合
「感じたこと」は書かない方がいいと思うよ。荒れる元だからね。
>感じた事、自分が知っている確かな情報をそのまま書いているだけです。
「自分が知ってる確かな情報」はありがたいが、あなたの場合
「感じたこと」は書かない方がいいと思うよ。荒れる元だからね。
>>124 は鶴見駅から臨港バスで20分の所にある
98平米2900万円の格安マンソン住民てところか
98平米2900万円の格安マンソン住民てところか
残念でした。区内戸建１４０平米３ＬＤＫ住まいです。
328 ：名無し不動さん：03/10/28 23:24 ID:+jsllKCK
>>118のカキコの直後に>>1＝>>120が登場するっていうのは、
ホント、1って笑っちゃうほど単純なやつだな。
アーンド、このスレに張り付いてるんだな。
>>125
ハゲドウ。1の感じたことというか、書き方が反感を買うんだよな。
ショウボウ時代、優等生ぶって先生にチクッタリ、
学級会の話題で波紋を呼ぶことを発言したりして
クラスのみんなから嫌われるタイプ。
ホント、1って笑っちゃうほど単純なやつだな。
アーンド、このスレに張り付いてるんだな。
>>125
ハゲドウ。1の感じたことというか、書き方が反感を買うんだよな。
ショウボウ時代、優等生ぶって先生にチクッタリ、
学級会の話題で波紋を呼ぶことを発言したりして
クラスのみんなから嫌われるタイプ。
>>129
何もそこまで言わなくても。
>>1さんの実体験に基づく情報や体験談は興味深く読ませて頂いてますよ。
これは嫌味じゃなくてホントです。
でも、ご意見のご披露は>>129の様な人が反応するので控えめにおながいします。
何もそこまで言わなくても。
>>1さんの実体験に基づく情報や体験談は興味深く読ませて頂いてますよ。
これは嫌味じゃなくてホントです。
でも、ご意見のご披露は>>129の様な人が反応するので控えめにおながいします。
あぼーん
僕は１さんの言ってることはそんなに間違ったことではないと思うけどね。
別に意見を述べたっていいんじゃないのかな？と思うし。
まあこのスレは低学歴が多いみたいだから、演説口調だと「かっこつけやがってインテリが」と思うらしいから、
少し控えた方がいいすよ、１さん。（Ｗ
プッ
別に意見を述べたっていいんじゃないのかな？と思うし。
まあこのスレは低学歴が多いみたいだから、演説口調だと「かっこつけやがってインテリが」と思うらしいから、
少し控えた方がいいすよ、１さん。（Ｗ
プッ
サーは内装取っ払ってスケルトンで３割引で売れや。
あんなお仕着せ、画一、団地仕様じゃ誰も買わんよ。
フローリング、ドア、照明、壁紙、間仕切り好きにさせろ。
シエルズもフローリング戸棚キッチン吹付外壁何から何まで
｢嘘ぉ～！これで６０００万！｣ていうくらい安っぽかったっし…
あのへんのマンション業者は何考えとるんじゃ？
あんなお仕着せ、画一、団地仕様じゃ誰も買わんよ。
フローリング、ドア、照明、壁紙、間仕切り好きにさせろ。
シエルズもフローリング戸棚キッチン吹付外壁何から何まで
｢嘘ぉ～！これで６０００万！｣ていうくらい安っぽかったっし…
あのへんのマンション業者は何考えとるんじゃ？
>>85を読むと、必死になって１にリバプレを定価で買わせようとしているのが
よくわかる。
リバプレの営業さん、お疲れ様です。
でも、１が一般人じゃなく、>>87の書いてる通り、実はリバプレの営業だったら、
身内同士で虚しいことセコセコやってるんだねぇ。
よくわかる。
リバプレの営業さん、お疲れ様です。
でも、１が一般人じゃなく、>>87の書いてる通り、実はリバプレの営業だったら、
身内同士で虚しいことセコセコやってるんだねぇ。
>>135
この手の「脳内エリート営業」の書き込みを読んだ本物の営業さんの
感想を聞いてみたいね。
実際シエルズはあんたの言う「安っぽい仕様」で売れたんだから、
むしろ業者は優秀なんじゃないの？
サーをスケルトンにすれば売れる？？
あんたが売ってみたら？
この手の「脳内エリート営業」の書き込みを読んだ本物の営業さんの
感想を聞いてみたいね。
実際シエルズはあんたの言う「安っぽい仕様」で売れたんだから、
むしろ業者は優秀なんじゃないの？
サーをスケルトンにすれば売れる？？
あんたが売ってみたら？
>>132
優雅な戸建て住民が、なんでわざわざこんな地域スレに来て
> 壁芯76.84m2って劇狭じゃないかな。
> 田の字もどきで、マンションで５畳の部屋なんて物置だよ。
> これぐらいの部屋だったらわざわざ買う必要ないんじゃない。
こんな書き込みしてるの？？
よっぽどヒマなんですね。
優雅な戸建て住民が、なんでわざわざこんな地域スレに来て
> 壁芯76.84m2って劇狭じゃないかな。
> 田の字もどきで、マンションで５畳の部屋なんて物置だよ。
> これぐらいの部屋だったらわざわざ買う必要ないんじゃない。
こんな書き込みしてるの？？
よっぽどヒマなんですね。
758戸の大規模スケルトン物件ﾜﾗﾀ
それってもはや廃墟だな
売れたとしても完売するまで工事がうるさくて住めないな
適当なお仕着せでは満足できない、コダワリの758家族が住んでる
マンション。考えただけでゾーーっとするぞ
それってもはや廃墟だな
売れたとしても完売するまで工事がうるさくて住めないな
適当なお仕着せでは満足できない、コダワリの758家族が住んでる
マンション。考えただけでゾーーっとするぞ
340 ：名無し不動さん：03/10/29 22:46 ID:5w9h6M1j
今日下丸子のマンション郡を歩き回って見ました。
サーハウス、まだ引渡しが終わってないだけなのかほとんど明かりがついて
なかった。相当売れ残ってるのか？
それにしてもあの中では地味なイメージだったブラウトリエが
あっという間に完売したのはなぜでしょうか？
そんなに安かったのかな？
サーハウス、まだ引渡しが終わってないだけなのかほとんど明かりがついて
なかった。相当売れ残ってるのか？
それにしてもあの中では地味なイメージだったブラウトリエが
あっという間に完売したのはなぜでしょうか？
そんなに安かったのかな？
>>141
>それにしてもあの中では地味なイメージだったブラウトリエが
>あっという間に完売したのはなぜでしょうか？
安かったので土地柄に合っていたのでしょう。
（価格だけ）高級路線のサーは失敗、中間のシエルズでキリギリってところですかね。
>それにしてもあの中では地味なイメージだったブラウトリエが
>あっという間に完売したのはなぜでしょうか？
安かったので土地柄に合っていたのでしょう。
（価格だけ）高級路線のサーは失敗、中間のシエルズでキリギリってところですかね。
シェル厨って、ブラウトリエより高級イメージを出したのでそこそこ売れたのだろう。
実際は割高だけどね。
実際は割高だけどね。
今日はリビングから雪化粧した富士山がきれいに見えますた。
多摩川沿いを歩いていたら、景観ぶち壊しの団地群が見えました。
↑
多摩川沿いを歩いていたら、景観ぶち壊しの団地群をうらやましそうに見ている
とっつぁん坊やが見えました。
多摩川沿いを歩いていたら、景観ぶち壊しの団地群をうらやましそうに見ている
とっつぁん坊やが見えました。
おーやだやだ 貧乏人のひがみは
キタナイ工場街の方が良かったというのかな
まったく根っからのヒガミ貧民だな （Ｗ
キタナイ工場街の方が良かったというのかな
まったく根っからのヒガミ貧民だな （Ｗ
ゆれる～ゆれる～～～
水平を保ったままぐ～るぐ～ると回るような感じで揺れますな
水平を保ったままぐ～るぐ～ると回るような感じで揺れますな
シエルズの揺れるカキコを読んだらリバプレの高層階を買うのを躊躇するな。
そもそもリバプレ高すぎ。
そもそもリバプレ高すぎ。
リバプレの引渡しは早い棟で来年秋。遅い棟は再来年の春。
そんな先の話なのに６０００万円以上出すのって怖くないんだろうか。
そんな先の話なのに６０００万円以上出すのって怖くないんだろうか。
>>156
駅徒歩16分で、角部屋以外はモロ田の字・・・
駅徒歩16分で、角部屋以外はモロ田の字・・・
358 ：名無し不動さん：03/11/02 00:26 ID:/8kWKHtO
環境破壊、ゴミ工場、層化っていう３悪条件があるのですが。
ﾏﾝｿﾝ契約する前に読んどいたほうがいいよ。ちと長いけとﾞﾞ
http://www.aij.or.jp/jpn/seismj/lecture/index_s.htm
http://www.aij.or.jp/jpn/seismj/lecture/index_s.htm
362 ：Puramuk：03/11/02 20:08 ID:CRjP2LkD
シェルズ買うぞ～～～～
>>163
今日1件引越があったみたいだよ。
今日1件引越があったみたいだよ。
まちBBSより
177 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/11/02(日) 22:39:39 シエルズのモデルルーム跡地いなげやに決まったらしいね。
いなげやってどういうスーパーか知らんけど。
あの土地って今コンクリの壁でがちがちに囲われてるけど、
ホントに今更スーパーなんて出来るのかね。
177 名前： 東京都名無区 投稿日： 2003/11/02(日) 22:39:39 シエルズのモデルルーム跡地いなげやに決まったらしいね。
いなげやってどういうスーパーか知らんけど。
あの土地って今コンクリの壁でがちがちに囲われてるけど、
ホントに今更スーパーなんて出来るのかね。
365 ：差～～～：03/11/03 12:33 ID:CQKaiqx6
シェルズ 全部売れました。 有難う御座いました。
>>166
まだ看板持ちが居るような・・・
まだ看板持ちが居るような・・・
368 ：名無し不動さん：03/11/03 15:05 ID:eEcmP/bf
＞１６５
本当か！？
事実なら素晴らしいニュース。
ところでいなげやって何だ！？
本当か！？
事実なら素晴らしいニュース。
ところでいなげやって何だ！？
369 ：差～～～：03/11/03 18:52 ID:CQKaiqx6
看板持ちも撤退させまする。
>>163
オメデトウ。いくら値引きしてもらった？
一千万は確実だと思うんだが、それ以上どれくらい頑張れた？
リバプレは購入検討中だが、1のカキコで買う気、マイナス３０パーセント。
マジに１が入居するならやめたい。１がリバプレの営業ならイメージダウン。
オメデトウ。いくら値引きしてもらった？
一千万は確実だと思うんだが、それ以上どれくらい頑張れた？
リバプレは購入検討中だが、1のカキコで買う気、マイナス３０パーセント。
マジに１が入居するならやめたい。１がリバプレの営業ならイメージダウン。
>>171
2chの書き込みにいちいち気分左右されてるキミが一番アフォ
2chの書き込みにいちいち気分左右されてるキミが一番アフォ
>>165
東急ストアか東急Ｐｒｅｃｃｅなら良かったのに…
東急ストアか東急Ｐｒｅｃｃｅなら良かったのに…
紀の国屋だったらよかったのに。
375 ：差～～～：03/11/04 07:09 ID:zuts+7NM
>>163
言えません！ ローン審査が通ったら教えますね！
言えません！ ローン審査が通ったら教えますね！
>>175
紀伊国屋はその地域に合わないでしょ。
紀伊国屋はその地域に合わないでしょ。
378 ：名無し不動さん：03/11/04 19:46 ID:4ieSUkff
379 ：差～～～：03/11/04 20:12 ID:zuts+7NM
>>すみません。営業さん。言いませんのでお許しください。
>>179
シエルズの営業さん、ご苦労様です。
そこまで警告するからにはヤパーリ１千万円以上の値引きだな。
１千２００万円プラス、モデルルームの家具３００万円分
合計１５００万円分ってとこか？
それだけ値引きがあるなら、待って買うのも手ですな。
シエルズの営業さん、ご苦労様です。
そこまで警告するからにはヤパーリ１千万円以上の値引きだな。
１千２００万円プラス、モデルルームの家具３００万円分
合計１５００万円分ってとこか？
それだけ値引きがあるなら、待って買うのも手ですな。
>>181
低層階で和室付きで良いならそうだね
低層階で和室付きで良いならそうだね
いいんじゃないの。
それでも完売できれば。最後の２戸でしょ。
２桁違う某ﾏﾝｿﾝはいかに。。。
それでも完売できれば。最後の２戸でしょ。
２桁違う某ﾏﾝｿﾝはいかに。。。
しかしこんなにも明暗が分かれるとは思わなかった。
サーとシエルズの違いって何だろう？
何がここまでの差を生んだ？
サーとシエルズの違いって何だろう？
何がここまでの差を生んだ？
よしそこまで言うなら、今週末に犬の散歩ついでに行ってみて、
第3者的な評価をしてやるぞよ
第3者的な評価をしてやるぞよ
夜みると、サーハウス、本当にゴーストタウンみたいですな。
電気ついている家のほうが少ない。
買おうと思ってもあの現状みると何か事情があるんじゃないかと躊躇するわな。
電気ついている家のほうが少ない。
買おうと思ってもあの現状みると何か事情があるんじゃないかと躊躇するわな。
サー、建物のタイルが汚い。
大いなる失敗作だねぇ。
というか、ハセコ高級大規模物件、ことごとく失敗してるね。
サー、深沢ハウス、グリサラ、などなど。
とにかく、高すぎるよ。それに尽きる。
値付けがおかしいよ。結局、値引きするんだろう？
初期に買った人たちともめるぞ。
大いなる失敗作だねぇ。
というか、ハセコ高級大規模物件、ことごとく失敗してるね。
サー、深沢ハウス、グリサラ、などなど。
とにかく、高すぎるよ。それに尽きる。
値付けがおかしいよ。結局、値引きするんだろう？
初期に買った人たちともめるぞ。
>>189
そういや公団では値引き訴訟で住民が控訴棄却されてたな。
そういや公団では値引き訴訟で住民が控訴棄却されてたな。
散歩のついでに買っちゃいましたが、なにか？
http://www3.realint.com/cgi-bin/tbbs.cgi?sirhouse
http://www3.realint.com/cgi-bin/tbbs.cgi?sirhouse
シエルズの１５００万円値引き説は本当だったんだ
シエルズを購入した人が値引き額を書こうとしたら阻止しようとして
>>179が
【値引額が合致すればタダじゃおかないのでは】
と書いたのが怖い。
シエルズの営業（野村）はどんな事をするつもりなんだろう？
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
凄い脅し文句だな。
>>179が
【値引額が合致すればタダじゃおかないのでは】
と書いたのが怖い。
シエルズの営業（野村）はどんな事をするつもりなんだろう？
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
タダじゃおかない。タダじゃおかない。タダじゃおかない。
凄い脅し文句だな。
サーは一番売らなきゃいけないときに長谷工ヤバかったのが痛いね。
父さんの心配がなくなればサーもいいんでないの。
父さんの心配がなくなればサーもいいんでないの。
395 ：名無し不動さん：03/11/05 23:33 ID:AAdURB2i
サーの天井とサッシがあと３０ｃｍ高かったら、素晴らしい物件だった。
サーの外観があと１５年新しかったら、素晴らしい物件だった。
サーの天井とサッシがあと３０ｃｍ高かったら、
温泉とかの金かかる共用施設がなかったら、
間取りが平凡でなかったら、
全棟川向の物件だったら、
駐車場が機械式でなかったら、
もう少し価格が安かったら、
長○工でなかったら、
リバプレが建たなかったら、
・・・素晴らしい物件だった。
温泉とかの金かかる共用施設がなかったら、
間取りが平凡でなかったら、
全棟川向の物件だったら、
駐車場が機械式でなかったら、
もう少し価格が安かったら、
長○工でなかったら、
リバプレが建たなかったら、
・・・素晴らしい物件だった。
398 ：名無し不動さん：03/11/06 08:03 ID:w3prn/qJ
>>194
例えば野村は裏でどんな怖いことしてるの？
例えば野村は裏でどんな怖いことしてるの？
399 ：差～～～：03/11/06 08:03 ID:YGB64g9R
タダじゃおかないのは怖いので、言いませんが・・・
すでに入居されている皆様から無視されそうな価格です。
すでに入居されている皆様から無視されそうな価格です。
400 ：差～～～：03/11/06 08:06 ID:YGB64g9R
タダじゃおかないなんていいながら、初めて内覧会にきた人に「今まで1本の線は若干越えていますが、この部屋ならもっといけます」なんて言うな～～～
サーはただの巨大なウサギ小屋。
共用施設や地下駐車場でゴマカそうというのが見え見え。
シェルズはそこまで姑息なことしてないからね。
しかし、新築青田買いは要注意だな～。
共用施設や地下駐車場でゴマカそうというのが見え見え。
シェルズはそこまで姑息なことしてないからね。
しかし、新築青田買いは要注意だな～。
このスレ、最近はバッシング対象がシエルズからサーになってきたな。肩身の狭い
思いをしているサー入居者よ！立ち上がれ～～～！！
思いをしているサー入居者よ！立ち上がれ～～～！！
散歩のついでに買っちゃいましたが、なにか？
http://www3.realint.com/cgi-bin/tbbs.cgi?sirhouse
http://www3.realint.com/cgi-bin/tbbs.cgi?sirhouse
度胸１番、長谷工をかおう
大田区の工場に元アルカイダがいたらしいね。
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
>>201
前スレでもシエルズは１本（１千万円）に加えて、オプション若干つける、
っていう話はあったし、>>62で１も１千万円以上引いてくれそうだ、
って書いてたもんな。
数十戸を１千万円強で値引きして売り切ってきたんだな。
差～～～は、１千五百万円ぐらい値引いてもらったと予想するが
よかったね、待ってた甲斐があって。
前スレでもシエルズは１本（１千万円）に加えて、オプション若干つける、
っていう話はあったし、>>62で１も１千万円以上引いてくれそうだ、
って書いてたもんな。
数十戸を１千万円強で値引きして売り切ってきたんだな。
差～～～は、１千五百万円ぐらい値引いてもらったと予想するが
よかったね、待ってた甲斐があって。
407 ：（仮称）名無し邸新築工事：03/11/06 23:44 ID:???
>>206
そりゃ荒川区の間違いじゃないの？
そりゃ荒川区の間違いじゃないの？
リバプレ＞サーでいいの？
>>210
んなこと改めて確認する必要もない。
んなこと改めて確認する必要もない。
リバプレこの前行ってきたが、なんか盛況感ないな。
考え中だが、なんかやけに小出しに売ってるような感じ。
戸数が多いのはわかるが・・・
このままサーのようにならないか少し心配。
考え中だが、なんかやけに小出しに売ってるような感じ。
戸数が多いのはわかるが・・・
このままサーのようにならないか少し心配。
だって通勤不便だもん、下丸子
あぼーん
>>213
それはあなたの事情
それはあなたの事情
415 ：名無し不動さん：03/11/08 00:56 ID:V8wV+mMY
いなげや早くできないかな～～
どう考えても完売は無理でしょうね. リバプレ
いくら北向き住居が安いと言え、あれだけの数が売れるはずがないとおもわれ.
サーハウス以上に残りは出るのではないでしょうか.
９４５の住居の裏には同じ平米数でも普通は売れない物件が多数あることをお忘れなきよう.
いくら北向き住居が安いと言え、あれだけの数が売れるはずがないとおもわれ.
サーハウス以上に残りは出るのではないでしょうか.
９４５の住居の裏には同じ平米数でも普通は売れない物件が多数あることをお忘れなきよう.
417 ：名無し不動さん：03/11/08 03:37 ID:CP/hOxOK
この間サーを見に行った、ポストを見たけど名前が入ってるのが
５戸に一つくらい、いやもっと少なかったな。
そして夕方だったが電気がついてる部屋は１０戸に一つくらい。
マジでやばいなあれは…。
中庭の人工の川の音がやたら大きく、そして寂しく感じた。
５戸に一つくらい、いやもっと少なかったな。
そして夕方だったが電気がついてる部屋は１０戸に一つくらい。
マジでやばいなあれは…。
中庭の人工の川の音がやたら大きく、そして寂しく感じた。
リバプレ 価格表があるね。
http://www.the-river.info/member/
http://www.the-river.info/member/
>>217
でもここらへんの販売状況見ていると、安ければ買う人がかなりいる感じだから、
（ブラウトリエもリバプレの後ろ２つの棟も完売）
安い部屋は条件悪くても売れるんじゃない？
それよりも７０００万以上の高額物件の方が売れ残りそう。
でもここらへんの販売状況見ていると、安ければ買う人がかなりいる感じだから、
（ブラウトリエもリバプレの後ろ２つの棟も完売）
安い部屋は条件悪くても売れるんじゃない？
それよりも７０００万以上の高額物件の方が売れ残りそう。
シエルズの看板持ちは本当に居なくなったな
構内モデルルームの案内看板も撤去されてる
構内モデルルームの案内看板も撤去されてる
422 ：名無し不動さん：03/11/08 14:43 ID:X5lYHGUj
リバプレ ウエストタワーの１５階より下の階、
約８０平米の広さで４０００万円以下の物件あるね。
約８０平米の広さで４０００万円以下の物件あるね。
>>202
＞サーはただの巨大なウサギ小屋。
シエルズはただの犬小屋だよ。ビンボ臭い飼主多すぎ。
鳴き声うるさいし、玄関エレベータ泥だらけだし臭いし
ペット専用エレベータ使用なんて守らないし。
マナー悪い飼主は管理費３倍に規約変更すべし。
管理人室別棟マンションってやっぱだめね。
防犯カメラなんて誰も見てないんじゃないの？
見てりゃ注意するよねふつうの管理人なら…
＞サーはただの巨大なウサギ小屋。
シエルズはただの犬小屋だよ。ビンボ臭い飼主多すぎ。
鳴き声うるさいし、玄関エレベータ泥だらけだし臭いし
ペット専用エレベータ使用なんて守らないし。
マナー悪い飼主は管理費３倍に規約変更すべし。
管理人室別棟マンションってやっぱだめね。
防犯カメラなんて誰も見てないんじゃないの？
見てりゃ注意するよねふつうの管理人なら…
424 ：名無し不動さん：03/11/09 01:12 ID:fVJZu4Wb
>>２２３
ウエストタワーの東向きの部屋は、イーストタワーの西向きの部屋とご対面状態。
おそらく覗かれまくりだと思われ。。。。
安くても僕ならパス。
ウエストタワーの東向きの部屋は、イーストタワーの西向きの部屋とご対面状態。
おそらく覗かれまくりだと思われ。。。。
安くても僕ならパス。
425 ：２２３：03/11/09 01:44 ID:VTRwsEjZ
>>225
漏れも色んな物件を観てきたが、都内のマンションなんかだいたいそんなもんだと思われ。
リバプレのタワー棟は各棟斜にずれて建つし、
若干離れているようなのでそんなにご対面状態は気にならないのだが。
外観、設備、内装、天高、敷地面積、トータル的に考えても、このグレードで４０００万円前後は安いと思うが。
明日が登録最終日なので真剣になやんでいる。
おそらくこの価格帯のところは、今回で完売するだろうしね。
漏れも色んな物件を観てきたが、都内のマンションなんかだいたいそんなもんだと思われ。
リバプレのタワー棟は各棟斜にずれて建つし、
若干離れているようなのでそんなにご対面状態は気にならないのだが。
外観、設備、内装、天高、敷地面積、トータル的に考えても、このグレードで４０００万円前後は安いと思うが。
明日が登録最終日なので真剣になやんでいる。
おそらくこの価格帯のところは、今回で完売するだろうしね。
>>222
シエルズ完売ってこと？？
シエルズ完売ってこと？？
日曜の朝からｼﾞｻｸｼﾞｴﾝご苦労様です
自作自演なんかしていないよ
シエルズついに完売しましたね。
結局、下丸子物件の勝ち組はブラウトリエ、シエルズ、
リバプレがここに入れるかどうか。
負け組は・・・。
同じ地区でここまで明暗くっきりなのも珍しいね。
結局、下丸子物件の勝ち組はブラウトリエ、シエルズ、
リバプレがここに入れるかどうか。
負け組は・・・。
同じ地区でここまで明暗くっきりなのも珍しいね。
432 ：名無し不動さん：03/11/10 23:37 ID:s4aeH8yD
age
どうせ投売りのサーの値段に引っ張られてむちゃくちゃ中古価格は
安くなるよ
安くなるよ
434 ：定価で買ったぜ、サーハウス、イェイ：03/11/11 00:39 ID:E5s61ak9
1,000ﾏｿ損してしまったことになるなぁ。
煎ってきます。
もう、だめぽ･･･
（住み心地はいいんですけどね）
煎ってきます。
もう、だめぽ･･･
（住み心地はいいんですけどね）
437 ：名無し不動さん：03/11/11 16:17 ID:beUC4kUQ
リバプレ第三期は即日完売したそうです。まだまだ残りはありますが
ひとまずよかったですね。
ひとまずよかったですね。
438 ：名無し不動さん：03/11/11 22:33 ID:dopAGj0D
なんだかんだいいつつリバプレは結構売れてるな。
一番後発で値段も高いのにな。やはり場所がいいのと、内装などのクオリティの高さだろうな。
売主も大手ばかりだし。
サーハウス、頑張れよ・・・。
唯一の負け組みか！？
一番後発で値段も高いのにな。やはり場所がいいのと、内装などのクオリティの高さだろうな。
売主も大手ばかりだし。
サーハウス、頑張れよ・・・。
唯一の負け組みか！？
シエルズ完売オメデトサン。
７月以降、５０戸の残りを１０００万円以上値引いた甲斐があったね。
値引きして買った人は賢い。
７月以降、５０戸の残りを１０００万円以上値引いた甲斐があったね。
値引きして買った人は賢い。
441 ：名無し不動さん：03/11/13 13:42 ID:1XrOKH9m
,一-、
/￣ l | ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
■■-っ ＜ んなーこたーない
´∀｀/ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿_／|Ｙ/＼.
Ё|＿_ | / |
| У.. |
７月で五十戸残は誠か偽りか知らないが、９月上旬で２０戸以上
売れ残っていたのは真実。
なぜなら、今はなきモデルルームで、確かに残り部屋の説明を受けたから。
営業さんは勉強（値引き）するとも言っていた。
値引き額に心揺れたがリバプレに興味があったので結局は買わずじまいだったか。
売れ残っていたのは真実。
なぜなら、今はなきモデルルームで、確かに残り部屋の説明を受けたから。
営業さんは勉強（値引き）するとも言っていた。
値引き額に心揺れたがリバプレに興味があったので結局は買わずじまいだったか。
>>244
正直、もうどーでもいい話
正直、もうどーでもいい話
445 ：差～～～：03/11/13 23:11 ID:VohXUBs1
だから242は営業さんなの！！
446 ：差～～～：03/11/13 23:12 ID:VohXUBs1
私も1200引きはオファーされました。
447 ：名無し不動さん：03/11/14 00:55 ID:z1a3LfnI
１２００引きなら買いだろう！
何をやってるんだあんたは。
サーならともかくシエルズが１２００引きだよ。
もったいない。
何をやってるんだあんたは。
サーならともかくシエルズが１２００引きだよ。
もったいない。
どんな物件にも必ずあるデットルーム。絶望的要素のある部屋
１０００万値引して買ったからって誉められるもんでもないでしょ。
一切値引無しなんて嘘つくこともないと思うけど。
上層階のいい部屋を１５００万引きと言われりゃムカツクけどね。
１０００万値引して買ったからって誉められるもんでもないでしょ。
一切値引無しなんて嘘つくこともないと思うけど。
上層階のいい部屋を１５００万引きと言われりゃムカツクけどね。
449 ：差～～～：03/11/14 07:27 ID:7rM1eZ/c
そうです。１Fです。90平米で6060は高すぎだよね。
頼むからサーもｶﾞﾑﾊﾞｯﾃくれよ。
でも、サーが1500万引ききらいだったら
ブラウトリエの住民が悔しがんねーかな？
「それだったら同じ広さで川沿いが買えた」って。
ブラウで90平米って実際いくらくらいだったの？
でも、サーが1500万引ききらいだったら
ブラウトリエの住民が悔しがんねーかな？
「それだったら同じ広さで川沿いが買えた」って。
ブラウで90平米って実際いくらくらいだったの？
>>251 サーの営業か。。。周りのこと気にしてないで売ってこい！
それともシモマルコ買えず、指くわえのひきこもりか。。。
それともシモマルコ買えず、指くわえのひきこもりか。。。
452 ：名無し不動さん：03/11/14 23:36 ID:kH5UqQEC
しえる図、1200プラス家具付で買ったってほかの住人にバレたら、やっぱ石投げられるかな。。。。。
>>253
1500万円分の値引きの事実が知れたら石投げられるかもしれませんね。
ただし、裁判ではこの間の公団の判例では
定価で買った住人は負けており、
値引きして売った販売会社（公団）は勝っています。
定価で買った住人が値引きして買った住人に石をなげたら
逆に、刑事事件で定価住人を告訴できます。
だから、シエルズ営業も値引き住人も１０００万円以上の値引きを
ひた隠しにして怯えてコソコソ暮らすことなく安心して下さいね。
1500万円分の値引きの事実が知れたら石投げられるかもしれませんね。
ただし、裁判ではこの間の公団の判例では
定価で買った住人は負けており、
値引きして売った販売会社（公団）は勝っています。
定価で買った住人が値引きして買った住人に石をなげたら
逆に、刑事事件で定価住人を告訴できます。
だから、シエルズ営業も値引き住人も１０００万円以上の値引きを
ひた隠しにして怯えてコソコソ暮らすことなく安心して下さいね。
またこいつか↑ いつもご苦労様
しかし、相変わらず幼稚な煽りだなあ・・・
しかし、相変わらず幼稚な煽りだなあ・・・
今日、テレビでUniハウスの営業が出ている番組を見ました。
馬鹿に家を売られるほど、死にたくなることはないと思いました○
馬鹿に家を売られるほど、死にたくなることはないと思いました○
456 ：シエルズ住民：03/11/15 01:51 ID:ZJ1l0yWL
住民一同、毎日多摩川を見下ろし、快適に満足して暮らしております。
いくら煽られても何ともございませんので、気の済むまでお好きなだけどーぞ。
いくら煽られても何ともございませんので、気の済むまでお好きなだけどーぞ。
457 ：シエルズ住民 その２：03/11/15 03:37 ID:???
住民一同、毎日多摩堤通の排気ガスを存分に吸い、騒音に満足して暮らしております。
いくら煽られても何ともございませんので、気の済むまでお好きなだけどーぞ。
いくら煽られても何ともございませんので、気の済むまでお好きなだけどーぞ。
住民一同、毎日シエルズを見上げ、日陰に満足して暮らしております。
たまには煽られないと存在感ございませんので、気の済むまでお好きなだけどーぞ。
たまには煽られないと存在感ございませんので、気の済むまでお好きなだけどーぞ。
シェルズの7月完成直後には１千万円の値引きはなかったはずだ。
でも、残戸数５戸は嘘で数十戸はホント。
８月下旬に契約しようとした時、数十戸は売れ残りがあったように思う。
（自分の興味ある物件以外は素通りしたので正確には数えていない）
高層階の高額物件も結構残っており、これだけ売れ残っているなら
値引きできるだろうと交渉してみた。
すると、一千万円には届かなかったが一割（数百万円）は引いてくれるとの事。
「マンションは完成しているし、９月の中間決算までに全部売り切って
売上げを高を増やしたい。
売主・販売会社的には９割物件が売れているので採算がとれており、
１割の売れ残り分は利益分なので、値引きしても赤字にならないので値引ける。
８月中に契約すれば公庫の金利も２．０％だし、お客様にとって損は一切ないはず」
と言われ、かなり心が揺れた。
契約しようと真剣に考えた。部屋も実際に見せてもらった。
いい部屋だった。リバービューの高層階なので眺めが開放的で良い。
が、窓を開けた時、ガス橋の騒音と排気ガス……。
１割（数百万円）の値引き・公庫２．０％には負けそうだったが
永く住むこと、数百万円値引きされても高い買い物なので結局、買わなかった。
リバプレも完成直後には全戸完売は難しいと読んでいるので
完成後に値引き交渉する予定。
あそこは立地的に騒音と排気ガスには悩まされそうにないから。
でも、残戸数５戸は嘘で数十戸はホント。
８月下旬に契約しようとした時、数十戸は売れ残りがあったように思う。
（自分の興味ある物件以外は素通りしたので正確には数えていない）
高層階の高額物件も結構残っており、これだけ売れ残っているなら
値引きできるだろうと交渉してみた。
すると、一千万円には届かなかったが一割（数百万円）は引いてくれるとの事。
「マンションは完成しているし、９月の中間決算までに全部売り切って
売上げを高を増やしたい。
売主・販売会社的には９割物件が売れているので採算がとれており、
１割の売れ残り分は利益分なので、値引きしても赤字にならないので値引ける。
８月中に契約すれば公庫の金利も２．０％だし、お客様にとって損は一切ないはず」
と言われ、かなり心が揺れた。
契約しようと真剣に考えた。部屋も実際に見せてもらった。
いい部屋だった。リバービューの高層階なので眺めが開放的で良い。
が、窓を開けた時、ガス橋の騒音と排気ガス……。
１割（数百万円）の値引き・公庫２．０％には負けそうだったが
永く住むこと、数百万円値引きされても高い買い物なので結局、買わなかった。
リバプレも完成直後には全戸完売は難しいと読んでいるので
完成後に値引き交渉する予定。
あそこは立地的に騒音と排気ガスには悩まされそうにないから。
260の補足。
漏れは騒音と排気ガスが気になったが、感覚には個人差があるので
現住人で気にならない人にとっては別によいと思う。
部屋の施工・内装・眺望等はシェルズは良かった。
第一、早く契約した人は仕様も間取りも階数も縁起の良い部屋番号も
色々選べただろうから。
物件を買う際、「何を優先して何を妥協するか」。
これは激しく個人差があること。
漏れにとってはたまたまシェルズとは縁がなかっただけ。
現シェルズ住人の人達を馬鹿にするつもりは毛頭ないので
もし、漏れのカキコで気を悪くした人がいたらスマソ。
７月に１千万円以上の値引きがあったような流れになっていたので
それを否定するつもりで書きはじめたんだが、読み返すと
何か煽っているようなカキコにも見えなくない。
漏れは買わなかったが、現住人に悪気はないので許してください。
漏れは騒音と排気ガスが気になったが、感覚には個人差があるので
現住人で気にならない人にとっては別によいと思う。
部屋の施工・内装・眺望等はシェルズは良かった。
第一、早く契約した人は仕様も間取りも階数も縁起の良い部屋番号も
色々選べただろうから。
物件を買う際、「何を優先して何を妥協するか」。
これは激しく個人差があること。
漏れにとってはたまたまシェルズとは縁がなかっただけ。
現シェルズ住人の人達を馬鹿にするつもりは毛頭ないので
もし、漏れのカキコで気を悪くした人がいたらスマソ。
７月に１千万円以上の値引きがあったような流れになっていたので
それを否定するつもりで書きはじめたんだが、読み返すと
何か煽っているようなカキコにも見えなくない。
漏れは買わなかったが、現住人に悪気はないので許してください。
確かに車の音は最初気になった。
排ガスは気のせいじゃない？
あれで気になるのならリバプレでもだめでしょ
排ガスは気のせいじゃない？
あれで気になるのならリバプレでもだめでしょ
462 ：名無し不動さん：03/11/16 03:43 ID:PRX6+Knl
リバプレは方角が悪いところは売れ残る気がする。
だが、方角が良く、眺望もいいところはかなりいい感じで
売れている気がする。モデルルームに行ったときも、
眺望+角部屋で選んでいた人がおおかった。
だが、方角が良く、眺望もいいところはかなりいい感じで
売れている気がする。モデルルームに行ったときも、
眺望+角部屋で選んでいた人がおおかった。
463 ：名無し不動さん：03/11/16 16:09 ID:PMFRxDa9
キャノンの敷地の裏側、つまりリバプレの敷地の南側って、何か作るの？
今ある古い建物壊して工事しようとしてるよね。
今ある古い建物壊して工事しようとしてるよね。
>>264
前のスレにキヤノンの敷地の多摩川側にタワーマンション建つようなこと出てたよ。
前のスレにキヤノンの敷地の多摩川側にタワーマンション建つようなこと出てたよ。
465 ：名無し不動さん：03/11/17 09:02 ID:Tivhf6Nv
タワーマンションではなくて、キャノンの研究施設かなにかが建つようですよ。
高層ビルではないようですよ。
高層ビルではないようですよ。
>>266が正解。もうｷｬﾉｿ名義で登記され照るよ。
468 ：名無し不動さん：03/11/17 19:21 ID:Tivhf6Nv
リバプレ営業ではありません（笑）
購入者です。キャノンには知り合いがいますので、聞いてみたのですが
そんなようなことを言ってましたよ。はっきりとはわからないけど、、、と
のことでしたが。。。
購入者です。キャノンには知り合いがいますので、聞いてみたのですが
そんなようなことを言ってましたよ。はっきりとはわからないけど、、、と
のことでしたが。。。
フェラチオ
470 ：名無し不動さん：03/11/19 01:12 ID:1fUcQr5o
キャノン周辺で飯屋やったら結構いい商売になるだろうな。
例えば、店内で食事もできるベーカリーカフェとか。
好きなおかずを選んでテイクアウトできる弁当屋も悪くない。
それかスペースがあればファミレス。
ビジネスマン＆マンション住民で絶対そこそこ儲かるはず。
金あればマジやりたいよ。
例えば、店内で食事もできるベーカリーカフェとか。
好きなおかずを選んでテイクアウトできる弁当屋も悪くない。
それかスペースがあればファミレス。
ビジネスマン＆マンション住民で絶対そこそこ儲かるはず。
金あればマジやりたいよ。
>>271
漏れもあの並木通り沿いは、フードショップorファミレスイケルと思うよ。
漏れもあの並木通り沿いは、フードショップorファミレスイケルと思うよ。
474 ： ：03/11/20 23:45 ID:hRNKTEic
HPの物件概要にあるサーハウスの残戸数は80戸で変わらないけれど、結局現時点ではお買い得なのでしょうか？
再度検討してみる価値はありますか？
再度検討してみる価値はありますか？
475 ：名無し不動さん：03/11/20 23:55 ID:i/1bzSof
サーよりリバプレ
476 ：名無し不動さん：03/11/21 00:14 ID:rthv33m+
>>276 リバプレは高くて手が出ないと思っていたのですが・・・
お買い得になってきているのですか・・・
お買い得になってきているのですか・・・
サーが大幅値下げしているノホント？
478 ：名無し不動さん：03/11/21 23:50 ID:+0nQcac0
目○病院つぶしてファミレスにしてほしい。
479 ：名無し不動さん：03/11/22 01:46 ID:DtLZdBKl
目蒲病院といえば、その隣りのヤマザキ無くなるの？
建築計画の看板が出てるんだけど。
ただの立替えかな。
建築計画の看板が出てるんだけど。
ただの立替えかな。
リバプレは値下げなし？
２７８＞ほんとだよ常識
だって竣工物件じゃない
１５００万くらいまでがんばれば
だって竣工物件じゃない
１５００万くらいまでがんばれば
482 ：名無し不動さん：03/11/23 16:01 ID:qXC70Mxm
どっちにしても西日が凄いよ
２７０
＞の書き込みみてマンション風俗のメッカにしたらどうか
＞の書き込みみてマンション風俗のメッカにしたらどうか
この時期富士山や丹沢の山々がすごいきれいだよ。
がんばってみんな買ってね。
がんばってみんな買ってね。
>>278 2000万引きもあるよ･･･・
基地外の自作自演キモイ
>>270, 284
>>270, 284
487 ：差～～～：03/11/24 08:23 ID:jBTIFfK8
本当の所、さーは幾らくらい引いてくれるのでしょうか？
商談経験者 発言 望む！
商談経験者 発言 望む！
488 ：名無し不動さん：03/11/24 18:22 ID:hDrafl8R
さ～、正面の植栽がキレイなクリスマスイルミネーションになってるね。
共用施設ってのは人付き合いの苦手な者にはしんどいですね。だんだん顔見知りが増えて風呂でもベチャクチャ、あいさつから始まって世間話に加わりお先にーまで疲れを取るつもりが出るとフーゥ、旅先の風呂は知らない者同士ってとこの違いですね
490 ：名無し不動さん：03/11/24 21:55 ID:GctzYX6O
ナマジャク
混浴で高齢熟女と(^^;
492 ：名無し不動さん：03/11/24 23:09 ID:kp6Qx/pV
サーハウスはまだかなり売れ残ってるの？
引渡しが遅れてるだけ？
とりあえずほとんど人が住んでないのは確か。
引渡しが遅れてるだけ？
とりあえずほとんど人が住んでないのは確か。
>>290
わかるわかる 家は高校生の息子が絶対に入らない、だから息子の為に結局自宅の風呂を使うから節約にならんです。ホテルの大浴場は平気で入るのにウザイからいやだで１回も行かない、困ったもんです
わかるわかる 家は高校生の息子が絶対に入らない、だから息子の為に結局自宅の風呂を使うから節約にならんです。ホテルの大浴場は平気で入るのにウザイからいやだで１回も行かない、困ったもんです
495 ：サ～～ハウス：03/11/25 21:11 ID:Ii0gcRAr
実は満室なんです。
暗くして気配を消してるのでわからないと思いますけど。
暗くして気配を消してるのでわからないと思いますけど。
496 ：名無し不動さん：03/11/26 18:32 ID:h0BUFg7m
このスレ荒れてるね、ヒマな主婦なんだろーな
497 ：名無し不動さん：03/11/26 20:11 ID:pU71i6DC
ニチモ＝アウト
498 ：名無し不動さん：03/11/26 21:23 ID:9x61jIqs
>>298
ニチモどうかした？詳細きぼーん。
ニチモどうかした？詳細きぼーん。
500 ：名無し不動さん：03/11/26 23:15 ID:7BebqVzM
ニチモは 債権放棄をりそなに依頼したと。
新聞にかいてあるだろ？
新聞にかいてあるだろ？
501 ：名無し不動さん：03/11/26 23:18 ID:/1eHl1rL
サーが完売してれば・・・
だから長谷工と組みなさい、そうすれば「りそな」のやったことがわかるのに、と多摩川で説教したのは誰？
503 ：名無し不動さん：03/11/27 01:38 ID:u7VLBtqP
って誰だよ
504 ：名無し不動さん：03/11/27 09:13 ID:GcU8knZC
だーかーら。それぞれ満足して買ってるんだろうからいいんじゃない
もっと人生、有効につかってくれ
基地外、相手にしても仕方ないか、
あー時間がもったいない
もっと人生、有効につかってくれ
基地外、相手にしても仕方ないか、
あー時間がもったいない
あぼーん
506 ：名無し不動さん：03/11/29 10:02 ID:/gsLV0/h
キヤノンの芝生はゴルフ場のようにきれいなのに
サーの芝生は少しの雨で田んぼ状態で泥だらけ。
タイル張りのブラウトリエやシエルズは賢い。
リバプレも中庭芝生だったけど大丈夫だろか。
サーの芝生は少しの雨で田んぼ状態で泥だらけ。
タイル張りのブラウトリエやシエルズは賢い。
リバプレも中庭芝生だったけど大丈夫だろか。
あぼーん
>>307
芝生の違いがわからないあなた、
園芸板の芝生スレをみなさい。
サーに関して言うなら、石ころだらけだったところに
突貫工事で芝生を敷いたもんだから、排水性がないのは
当たり前。ちなみに結局ブラウもシエルズも排水性がないのは一緒だ。
あとは管理組合のやる気次第。
芝生の違いがわからないあなた、
園芸板の芝生スレをみなさい。
サーに関して言うなら、石ころだらけだったところに
突貫工事で芝生を敷いたもんだから、排水性がないのは
当たり前。ちなみに結局ブラウもシエルズも排水性がないのは一緒だ。
あとは管理組合のやる気次第。
なーんだ いなげやもオオゼキも来ないじゃん 誰だよウソツキ
こないの？
511 ：age：03/12/01 21:26 ID:Uz8lOBmw
さーは躯体の精度悪い
終わったな・・・・・・・
ボスひめ？
下丸子にかわいい娘いる？？
516 ： ：03/12/02 21:58 ID:JVWkdnJX
最近多忙で下丸子に行く時間が取れないのですが、サーハウスの販売状況はどうなっているのでしょうか？
以前植栽が枯れている、遊び場が荒れているとの書き込みがありましたが、改善されたのでしょうか？
また、販売状況、残戸数は減ってきたのでしょうか？値引きも気になるところです。
この掲示板は貴重な情報源だと思っています。ぜひ最近の状況を教えてください。
以前植栽が枯れている、遊び場が荒れているとの書き込みがありましたが、改善されたのでしょうか？
また、販売状況、残戸数は減ってきたのでしょうか？値引きも気になるところです。
この掲示板は貴重な情報源だと思っています。ぜひ最近の状況を教えてください。
（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
＞３１９
買えないあんたがあんましそういう意地悪なこと言うなや。
買えないあんたがあんましそういう意地悪なこと言うなや。
520 ：名無し不動さん：03/12/03 04:47 ID:nS9AFiJw
サーの中庭は相変わらずひどい状況なんじゃないかな
先週また広告がきてたけど中庭の写真に
現地状況（一部CG加工あり）
と書かれていた。
木々が緑できれいになっていた。
先週また広告がきてたけど中庭の写真に
現地状況（一部CG加工あり）
と書かれていた。
木々が緑できれいになっていた。
こんな寒い時期に庭木植えたって根付くのかな。植木もかわいそうに
522 ：名無し不動さん：03/12/04 00:13 ID:qnBv8kIL
リバプレ購入検討中ですが、やはり売れ行きを懸念しています。リバプレの営業マンの話によると、パークハウス多摩川からの買い替えが多いそうです。あそこはバブル時期の億ションで、お医者さんの多いとのことですが。リバプレの億ションも結構売れていますね。
自分で見に行ったり電話したりすれば簡単に分かるようなことを
こんな場所で聞いてるアホは頼むから下丸子に住まないでください。
お願いします。
こんな場所で聞いてるアホは頼むから下丸子に住まないでください。
お願いします。
524 ：名無し不動さん：03/12/04 11:15 ID:qnBv8kIL
丁寧にお話でもできない君こそ頼むから下丸子に住まないでください。お願いします。
525 ：名無し不動さん：03/12/04 17:11 ID:0qxpXQsl
だって～
ココは２ちゃんねるぅ～
ココは２ちゃんねるぅ～
低レベルな方はサーへどうぞ。
527 ：名無し不動さん：03/12/04 23:30 ID:qnBv8kIL
下丸子の賃貸事情に詳しい方にお教えいただきたいですが、借り手がすぐつきますか。
ちなみにサーハウスのあの86平米の部屋、賃料は30万円から25万円に値下げられたようです。
しかもまだ借りてがついていないようですな。
リバプレでも自分が住むと最高の環境ですが、賃貸に回すとやはり交通の不便が裏目に
でるのかあ、ちょっぴり心配です。
ちなみにサーハウスのあの86平米の部屋、賃料は30万円から25万円に値下げられたようです。
しかもまだ借りてがついていないようですな。
リバプレでも自分が住むと最高の環境ですが、賃貸に回すとやはり交通の不便が裏目に
でるのかあ、ちょっぴり心配です。
528 ：名無し不動さん：03/12/05 02:05 ID:wEJ4WPvc
パークハウスとリバプレだとやっぱり高級感は圧倒的にパークハウスだね。
リバプレは所詮商社のマンション、デベである地所にはかなわん。
リバプレは所詮商社のマンション、デベである地所にはかなわん。
リバプレの中庭に面した棟（タワーじゃない方）って全部売れちゃったんだっけ？それともこれからの発売かな？
ﾊﾟｰｸﾊｳｿもさすがに古さは隠せない。だってバブル期前の建物だよ～
設備見たけど一目で80年代後半から90年前後の雰囲気とﾜｶﾙ。
設備見たけど一目で80年代後半から90年前後の雰囲気とﾜｶﾙ。
(σ´ⅴ｀)σ 333get♪
>>332
どこらへんについて、そう感じるか教えてくれるか。
どこらへんについて、そう感じるか教えてくれるか。
内装の設備をみれば、そりゃあパークハウスが古いと感じるのは当然じゃないのか。
でも、不動産の価値なんて設備だけじゃ決まらないから。
まあこの界隈ではいまだに一番の格式を誇ってるな、パークハウス。
でも、不動産の価値なんて設備だけじゃ決まらないから。
まあこの界隈ではいまだに一番の格式を誇ってるな、パークハウス。
なんであんな川っ淵の中古万損に7000ﾏｿも払わなきゃな（ｒｙ
536 ：名無し不動さん：03/12/07 19:54 ID:/WhHEMFA
????サーハウス
ノオンセンドウナッタノデショウカ
ノオンセンドウナッタノデショウカ
538 ：名無し不動さん：03/12/07 22:59 ID:cZgrAJYw
パークハウス多摩川はかつて有名人がたくさん住んでいて、賃貸相場でも結構高く
貸し出しているそうですよ。リバプレはいったい賃料いくらで評価されるのでしょうね。
だって、賃料もマンションの評価における一つの目安じゃない。シェールスガーデンの
あの部屋借り手がついたのでしょうか。
貸し出しているそうですよ。リバプレはいったい賃料いくらで評価されるのでしょうね。
だって、賃料もマンションの評価における一つの目安じゃない。シェールスガーデンの
あの部屋借り手がついたのでしょうか。
サーハウス入居者 ＝ 例外なく温泉マニア＆健康オタク
今日は房総半島や三浦半島、丹沢、富士山どころか
伊豆半島や大島までくっきり見えまする。
この季節朝日から夕日まで陽射しっぱなしで暖房不要。
南向きで大正解でした。
伊豆半島や大島までくっきり見えまする。
この季節朝日から夕日まで陽射しっぱなしで暖房不要。
南向きで大正解でした。
↑
何階のはなし？
くわしくはいいたくないだろうから、おおよそでいいよ。
何階のはなし？
くわしくはいいたくないだろうから、おおよそでいいよ。
伊豆半島や大島というと本当にスゴイな
マジかな？
マジかな？
サーは管理、長谷コミじゃないんだね
見えるわけネエだろっ！
>>10のシエルズの新古マンション。
２軒とも未だに売れ残っているので、値下げ第二弾。
リビエルタワーの１７階 ７６．８４平米
http://www.livable.co.jp/rue/1/CUJ38012.php3
８月 ５６８０万円
↓ 売れないので２５０万円値下げ
１０月 ５４３０万円
↓ それでも売れないので当初より、３００万円値下げ
１２月 ５３８０万円
シエルズはやっぱ、ガス橋の騒音＆排ガスがネックなんだろうか。
２軒とも未だに売れ残っているので、値下げ第二弾。
リビエルタワーの１７階 ７６．８４平米
http://www.livable.co.jp/rue/1/CUJ38012.php3
８月 ５６８０万円
↓ 売れないので２５０万円値下げ
１０月 ５４３０万円
↓ それでも売れないので当初より、３００万円値下げ
１２月 ５３８０万円
シエルズはやっぱ、ガス橋の騒音＆排ガスがネックなんだろうか。
547 ：名無し不動さん：03/12/10 22:31 ID:WY1M4L9D
シェルズ、賃貸のほうはどうなっているの？
いや、音は上に言っても変わらず結構うるさいものだよ。
排気ガスはないだろうけど。
やはり５０００万円台で下丸子にマンションを買おうという層が少ないからに他ならない。
排気ガスはないだろうけど。
やはり５０００万円台で下丸子にマンションを買おうという層が少ないからに他ならない。
ってか、あの間取りで5千万払う気する？
一戸建てかえるよ。
一戸建てかえるよ。
>>351
ミニ戸がね
ミニ戸がね
552 ：名無し不動さん：03/12/10 23:32 ID:qeYaTfhK
>>351
同意。せいぜい、４０００マンだろう。
同意。せいぜい、４０００マンだろう。
月々19350円プラス駐車場代
ローン5,380万円で組んだ場合金利2.375％で30年ローン
月々170,134 ボーナス 234,137x2
ｱﾎらしい。30年後には売るに売れないマンション。
ローン5,380万円で組んだ場合金利2.375％で30年ローン
月々170,134 ボーナス 234,137x2
ｱﾎらしい。30年後には売るに売れないマンション。
>>355
君が買わない理由はわかったけど、それがどうかしたの？
君が買わない理由はわかったけど、それがどうかしたの？
>>354
( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
あぼーん
平間ではグランシティが７５㎡で２，９９９万円だって。
やっぱ川越えて川崎に行くと随分安いんだね～。
グランシティはセンス無いラブホみたいな外観で、いつもヘンなデザインだな～と思う。
やっぱ川越えて川崎に行くと随分安いんだね～。
グランシティはセンス無いラブホみたいな外観で、いつもヘンなデザインだな～と思う。
559 ：名無し不動さん：03/12/11 23:55 ID:GFTEGczF
>>338
遅レスすまん。
共同事業でやってるマンション開発だと一番権限のあるのが幹事会社。
幹事会社ってのは一番資金出してて売主の最初に書いてるとこね。
ちなみにパークハウスは地所の単独幹事、リバプレは商事が幹事にな
ってる。
マンションの大体を決めるのは幹事会社次第なんで高級マンション志向の
地所と総合商社の商事では全然変わってきちゃう。
実際築10年のパークハウスはいまだに100平米中古で7000万弱で売ってる。
遅レスすまん。
共同事業でやってるマンション開発だと一番権限のあるのが幹事会社。
幹事会社ってのは一番資金出してて売主の最初に書いてるとこね。
ちなみにパークハウスは地所の単独幹事、リバプレは商事が幹事にな
ってる。
マンションの大体を決めるのは幹事会社次第なんで高級マンション志向の
地所と総合商社の商事では全然変わってきちゃう。
実際築10年のパークハウスはいまだに100平米中古で7000万弱で売ってる。
560 ：名無し不動さん：03/12/14 22:16 ID:qa+FrwQK
リバプレの北側にある工場、気になりませんか？やはりキャノンとあの工場にはさまれるという立地だと、資産価値に影響ありますか。ちょっと心配！
＞築10年のパークハウスはいまだに100平米中古で7000万弱で売ってる。
だから売れてないでしょ。買い手つかないでしょ？（ｗ
だから売れてないでしょ。買い手つかないでしょ？（ｗ
しえるずは無事完売？？
>>363
過去ログ嫁
過去ログ嫁
シエルズかんばい
サーのビンボーくさいチラシが哀しくもしつこい。
566 ：名無し不動さん：03/12/20 16:20 ID:A0OMl8mg
リバプレ購入者です。
リバプレ北側の工場は、鹿島で今建て替えていますが、
完成すると引越して古い工場を壊すそうです。
その跡地にはなんとオリンピックができるという噂を
下丸子４丁目の地元の方に聞きました。
私もほとんど地元の人間です。
本当だったら いいなー。
リバプレ北側の工場は、鹿島で今建て替えていますが、
完成すると引越して古い工場を壊すそうです。
その跡地にはなんとオリンピックができるという噂を
下丸子４丁目の地元の方に聞きました。
私もほとんど地元の人間です。
本当だったら いいなー。
>>367
どうせ以前のシエルズＭＲ跡地にスーパー出店のエセ情報と同じたぐいだろ。
どうせ以前のシエルズＭＲ跡地にスーパー出店のエセ情報と同じたぐいだろ。
568 ：名無し不動さん：03/12/20 17:27 ID:A0OMl8mg
いなげやの話はどうなったんだー。
どこが負け組み？
571 ：名無し不動さん：03/12/20 22:02 ID:SjB361XE
エセかどうかわかりませんが、その情報源の方は地元ではかなりの
情報通です。元三菱自工、三桂製作所にも顔が広いようです。
ちなみに地元に対してリバプレはあまり対応がよくないそうで・・・。
パークハウス・三菱地所の時は、近隣説明その他対応共とても良かったそうです。
情報通です。元三菱自工、三桂製作所にも顔が広いようです。
ちなみに地元に対してリバプレはあまり対応がよくないそうで・・・。
パークハウス・三菱地所の時は、近隣説明その他対応共とても良かったそうです。
オオゼキ希望
どこでも何でもいいから、一刻も早くスーパー希望！！！！
574 ：名無し不動さん：03/12/21 22:36 ID:isvvA73e
キノクニヤ きぼん
ピーコちゃん きぼん
白洋舎でもぶっこわして、デパートきぼん。
おめーアニ言ってんだ？下丸子といえばシンナー集会所らろ？
>>372
＞ちなみに地元に対してリバプレはあまり対応がよくないそうで・・・。
＞パークハウス・三菱地所の時は、近隣説明その他対応共とても良かったそうです。
デベも薄利多売、ゼネも安値受注の昨今は、近隣対策も疎かになりがちだね。
バブルの頃は少しは余裕あったんでしょうな。
>>378
×シンナ～
○スンナ～
＞ちなみに地元に対してリバプレはあまり対応がよくないそうで・・・。
＞パークハウス・三菱地所の時は、近隣説明その他対応共とても良かったそうです。
デベも薄利多売、ゼネも安値受注の昨今は、近隣対策も疎かになりがちだね。
バブルの頃は少しは余裕あったんでしょうな。
>>378
×シンナ～
○スンナ～
＞ブラウトリエ住民
オリンピックに問い合わせたんなら、まずここに結果を書けよ
それにしても、全然嬉しくない。
オリンピックに問い合わせたんなら、まずここに結果を書けよ
それにしても、全然嬉しくない。
580 ：名無し不動さん：03/12/22 19:48 ID:Mbls+r0I
↑何でえー？
スーパー 早急にキボン！！！！！！！！！
サー
サー
サー
さ～ね
下丸子を救え
もう話題無しか
あぼーん
サーハウスの温泉に入りたい
完売御礼！ 終了
完敗
591 ：名無し不動さん：04/01/05 01:40 ID:3s8HSyHg
以前から思っていた事なんですが、週末の下丸子公園前でサーハウスの看板もってる香具師は
宅八郎そっくりですね。初めて見たとき本人かと思った。
宅八郎そっくりですね。初めて見たとき本人かと思った。
↑ウケ狙いだろうが、つまらん。
さーはうす
>>392
ありゃ～本物だよ。
ありゃ～本物だよ。
595 ：名無し不動さん：04/01/06 01:09 ID:F+yKk6tJ
週末の下丸子公園前に宅八郎似の人が看板持ってるのは、本当の話です。
嘘だと思うんなら、今度の週末にでも見てくればいいじゃん。
嘘だと思うんなら、今度の週末にでも見てくればいいじゃん。
あーここか。うちの窓から良く見えるマンソンは。
オオゼキとかジャスコが近い分、うちのがいいわな。
川沿い寒そうだし、利点は花火大会だけか？
オオゼキとかジャスコが近い分、うちのがいいわな。
川沿い寒そうだし、利点は花火大会だけか？
賃貸に出てる物件
ブラウトリエ：5F，20万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/004345/000/H/000035508744/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000035508744
シエルズ:17F，21万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/006030/008/H/000036536202/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000036536202
シエルズ:14F，23万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/102267/002/H/000031887449/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000031887449
シエルズ:7F，23万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/020052/000/H/000036738549/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000036738549
シエルズ:20F，29.5万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/001027/007/H/000034643745/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000034643745
サーハウス：3F，25万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/045846/000/H/000034686002/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000034686002
その他、サーハウスが何軒か出てるね
ブラウトリエ：5F，20万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/004345/000/H/000035508744/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000035508744
シエルズ:17F，21万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/006030/008/H/000036536202/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000036536202
シエルズ:14F，23万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/102267/002/H/000031887449/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000031887449
シエルズ:7F，23万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/020052/000/H/000036738549/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000036738549
シエルズ:20F，29.5万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/001027/007/H/000034643745/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000034643745
サーハウス：3F，25万円
http://www.forrent.jp/house/cgi-bin/fr/print.cgi/house/FR/030/040/000310/0352/045846/000/H/000034686002/?BA=FR&AR=030&SE=040&GA=000310&BC=H_000034686002
その他、サーハウスが何軒か出てるね
397はブルーシートハウスの住民です
玉川花火大会亡くなったんだっヶかw
いや、失礼。年末に引っ越して来たばかりでね。
いや、失礼。年末に引っ越して来たばかりでね。
>>401
何か根本的に勘違いしてない？
何か根本的に勘違いしてない？
下丸子花火大会キボン
>>401は田園調布住民（脳内）と思われ
604 ：名無し不動さん：04/01/07 22:25 ID:zZ+uX0yb
新丸子
>402、403
君ら何がいいたいの？
この辺に住んでるって捏造してなんか楽しいことあるの？
そこまで突っ込むって羨ましいわけ？
さっぱり意味がわからないよ。
君ら何がいいたいの？
この辺に住んでるって捏造してなんか楽しいことあるの？
そこまで突っ込むって羨ましいわけ？
さっぱり意味がわからないよ。
606 ：401：04/01/08 03:29 ID:b5Dg1bJP
ついでに。
そういや今のうちから川崎の花火大会（詳しい名前はしらん）が多分見えるよ
って友達にいわれたなーそれと玉川花火大会と混同してたね。
窓から見える夜景は赤い点滅が綺麗だな～、
これは何かと思って２ちゃん見たらこのスレに行き着いただけ。
ま、どーでもいいんだが、こんな微妙な立地頼まれても買わないから安心して。
そういや今のうちから川崎の花火大会（詳しい名前はしらん）が多分見えるよ
って友達にいわれたなーそれと玉川花火大会と混同してたね。
窓から見える夜景は赤い点滅が綺麗だな～、
これは何かと思って２ちゃん見たらこのスレに行き着いただけ。
ま、どーでもいいんだが、こんな微妙な立地頼まれても買わないから安心して。
( ﾟдﾟ)ポカーン
★☆★安心と信頼のキャッシング★☆★
安心の２ヵ条
１、当社は融資審査時から完済時まで、お金を借りた事が
職場・身内の人にばれないノウハウがあります。
２、当社は都１の登録ですが、短期小口貸・紹介屋では、
絶対にありませんので、ご安心してお申し込み下さい。
http://www.online-webcashing.com/
携帯用 http://www.online-webcashing.com/i/
安心の２ヵ条
１、当社は融資審査時から完済時まで、お金を借りた事が
職場・身内の人にばれないノウハウがあります。
２、当社は都１の登録ですが、短期小口貸・紹介屋では、
絶対にありませんので、ご安心してお申し込み下さい。
http://www.online-webcashing.com/
携帯用 http://www.online-webcashing.com/i/
>>407
玉川花火大会ってのは田園都市線の二子玉川駅付近でやる花火大会
あなたのいう川崎の花火大会ってのは、多分「川崎市制記念多摩川」
どっちも同じ日に川の両岸でほとんど同時にやるので同じ花火大会
だと思って間違いなし。
どっちにしろ下丸子とは10kmも離れてる場所
地図見てちょっとググれば誰でも分かる事
それと、誰もあなたに下丸子に住めなんて言ってないけど、
何を一人で熱くなってるのやら。不思議な人ですね。
玉川花火大会ってのは田園都市線の二子玉川駅付近でやる花火大会
あなたのいう川崎の花火大会ってのは、多分「川崎市制記念多摩川」
どっちも同じ日に川の両岸でほとんど同時にやるので同じ花火大会
だと思って間違いなし。
どっちにしろ下丸子とは10kmも離れてる場所
地図見てちょっとググれば誰でも分かる事
それと、誰もあなたに下丸子に住めなんて言ってないけど、
何を一人で熱くなってるのやら。不思議な人ですね。
一人で勘違いして熱くなってる方は、オオゼキやジャスコが近いというから、おそらく久が原あたりにお住まいですな？
とりあえず、下丸子からは花火なんてほとんど見えないんですよ。二子の花火はもちろん、六郷の方もほんの小さく見える程度。
我々があなたに言いたいのは、ただそれだけの話ですよ。
よろしいですか？？
とりあえず、下丸子からは花火なんてほとんど見えないんですよ。二子の花火はもちろん、六郷の方もほんの小さく見える程度。
我々があなたに言いたいのは、ただそれだけの話ですよ。
よろしいですか？？
あほばっか
612 ：名無し不動さん：04/01/12 14:04 ID:UauDHlm/
ぼちぼち終りかな？
下丸子勝ち組は、最初に売り切ったブラウトワレという事で、
どうでっしょ。
下丸子勝ち組は、最初に売り切ったブラウトワレという事で、
どうでっしょ。
サーの一人負けでは？
>>413
×「ぼちぼち終わりかな？」
↓
○「そろそろ終わりかな？」
×「最初に売り切ったブラウトワレ」
↓
○「最初に売り切ったブラウトリレ」
×「どうでっしょ」
↓
○「どうでしょ」
413=バカ
×「ぼちぼち終わりかな？」
↓
○「そろそろ終わりかな？」
×「最初に売り切ったブラウトワレ」
↓
○「最初に売り切ったブラウトリレ」
×「どうでっしょ」
↓
○「どうでしょ」
413=バカ
615 ：名無し不動さん：04/01/14 01:13 ID:auke3wDl
河川敷の工事は、桜並木でも作るのか？？
自転車道と、河原への階段の整備でしょ。
「スーパー堤防」の仕上げでは。
「スーパー堤防」の仕上げでは。
617 ：名無し不動さん：04/01/14 23:55 ID:auke3wDl
スーパー堤防より、スーパーはどうした？
誰かいなげやとか言ってたのに。
誰かいなげやとか言ってたのに。
618 ：名無し不動さん：04/01/15 16:10 ID:RoNZKCje
オリンピックに期待。
619 ：名無し不動さん：04/01/15 21:07 ID:XvPm3W6J
オリンピックの確率、現在７５％。
620 ：名無し不動さん：04/01/16 22:07 ID:ZjavgJrJ
ブラウトリエの住人の人がオリンピックに確認したところ、下丸子に出店計画が
あるという回答があったそうですよ。
いなげや、オオゼキは全くのガセネタみたいですね。
http://www3.realint.com/cgi-bin/tarticles.cgi?browte+746
あるという回答があったそうですよ。
いなげや、オオゼキは全くのガセネタみたいですね。
http://www3.realint.com/cgi-bin/tarticles.cgi?browte+746
↑
なんでオオ〇キとかイナ○ヤとか伏せ字にしてるんだろう？
アホ？
なんでオオ〇キとかイナ○ヤとか伏せ字にしてるんだろう？
アホ？
622 ：名無し不動さん：04/01/17 03:22 ID:MKNpz2wY
今日サーの広告が入ってたな。
あと74戸残ってるみたいだ。
あと74戸残ってるみたいだ。
>>423
まさに一人負けだな
まさに一人負けだな
624 ：名無し不動さん：04/01/17 12:05 ID:X2LFGYkb
そういえばSMAPの中居君がサーを買ったという話も
あったが、これもエセか？
あったが、これもエセか？
625 ：名無し不動さん：04/01/17 18:56 ID:Cw+6nbxM
おまけのリベール多摩川、足場一部解体。
果てして売れ行きはどうなんでしょうか？
果てして売れ行きはどうなんでしょうか？
626 ：名無し不動さん：04/01/18 23:51 ID:hzzjpGxf
蒲田のパークタワー、一年経ってるのにまだ売れ残ってるのな。
627 ：シエルズ：04/01/19 22:52 ID:K4VgHO3X
シエルズ・エールタワーの住民です。
上層階・角部屋なのですが、リバープレイス・ウエスト最上階が
ほぼ出来上がり、そのため丸子橋が見えなくなってしまいました。
嗚呼、リバープレイスの方、羨ましい限りです。
…春の多摩川沿いの桜も綺麗でしょうね。
反面、シエルズの桜は広告紙とは全く別の…
とは言いながら、結構、気に入ってますヨ（笑）。
P.S
週末の多摩川でのラジコン（ボート）の音が妙にウルサイです。
かなり自然破壊の気がしますが…
上層階・角部屋なのですが、リバープレイス・ウエスト最上階が
ほぼ出来上がり、そのため丸子橋が見えなくなってしまいました。
嗚呼、リバープレイスの方、羨ましい限りです。
…春の多摩川沿いの桜も綺麗でしょうね。
反面、シエルズの桜は広告紙とは全く別の…
とは言いながら、結構、気に入ってますヨ（笑）。
P.S
週末の多摩川でのラジコン（ボート）の音が妙にウルサイです。
かなり自然破壊の気がしますが…
>>428
音がうるさいとどんな自然が破壊されるのですか？
音がうるさいとどんな自然が破壊されるのですか？
629 ：名無し不動さん：04/01/20 01:26 ID:vz6+xPMu
鼓膜破壊でしょう
631 ：名無し不動さん：04/01/20 07:11 ID:o2nzkZI5
シェルズ自体、景観破壊だからな。
632 ：名無し不動さん：04/01/20 17:26 ID:LQGH/D5J
サーハウスからリバープレイス、またパークハウスも含めて
昔はすべて工場だったのですから、景観的には今のほうがよいのでは？
周辺道路も整備されて、歩行者も車も走りやすくなったと思います。
昔はすべて工場だったのですから、景観的には今のほうがよいのでは？
周辺道路も整備されて、歩行者も車も走りやすくなったと思います。
633 ：シエルズ：04/01/20 18:56 ID:vz6+xPMu
確かに人間を中心にしたら道路などの環境は整備されたと思います。
でも、ガス橋周辺にいた越冬中のカモなどは確実にリバープレイス付近の
静かな水辺～丸子橋付近に非難してますネ。
サー、シエルズ前の土手の工事もどのように整備されるのでしょうか？
リバープレイス前のランドスケープは綺麗に整備されたのに。順序が逆？
------------------------------------------------------------
以前、大島が見える？との話がありましたが、私のバルコニーからも
晴れた日に南の方向に見えます。恐らく、大島の三原山だと思います。
（それで？？と言われてしまえばそれだけですが…）
以前まで、中央区の高層マンション（賃貸ですが）に住んでいたのですが、
その時は地球が丸く見えてました。（本当です）
ケータイが全く機能しませんでしたが…。
でも、ガス橋周辺にいた越冬中のカモなどは確実にリバープレイス付近の
静かな水辺～丸子橋付近に非難してますネ。
サー、シエルズ前の土手の工事もどのように整備されるのでしょうか？
リバープレイス前のランドスケープは綺麗に整備されたのに。順序が逆？
------------------------------------------------------------
以前、大島が見える？との話がありましたが、私のバルコニーからも
晴れた日に南の方向に見えます。恐らく、大島の三原山だと思います。
（それで？？と言われてしまえばそれだけですが…）
以前まで、中央区の高層マンション（賃貸ですが）に住んでいたのですが、
その時は地球が丸く見えてました。（本当です）
ケータイが全く機能しませんでしたが…。
大規模とか、タワーとか住みたい人間っているんだね。
635 ：シエルズ：04/01/20 20:18 ID:vz6+xPMu
そーなのです。私もそのうちの一人。
“猿とバ○は高い所が好き”とは良く云うものですね。
でも、色々な所に住みましたが、やはり高層階の方が気持ちが
良いのは確かだと思います。価値観の問題かも知れませんが…。
これも価値観かも知れませんが、サーハウスの温泉は、入っていて
癒されるのでしょうか？興味があります。
サーハウスの方、如何でしょうか？
“猿とバ○は高い所が好き”とは良く云うものですね。
でも、色々な所に住みましたが、やはり高層階の方が気持ちが
良いのは確かだと思います。価値観の問題かも知れませんが…。
これも価値観かも知れませんが、サーハウスの温泉は、入っていて
癒されるのでしょうか？興味があります。
サーハウスの方、如何でしょうか？
なんか一人ファンタジーな人がいるね。
主婦？
主婦？
地球って丸かったのかよ！
638 ：名無し不動さん：04/01/21 15:30 ID:VOb3Znmh
↑ そんなの猿とばかに聞いてくれ。
639 ：名無し不動さん：04/01/21 17:55 ID:oPIRSHKm
いろんなとこにある桜並木って戦後近隣住民が
寄付集めて植樹したのが大半。
そんなに桜がほしけりゃセレブな住人達で寄付
集めて植樹すれば？
ホントはローンに追われて車も買い換えられな
い椰子がほとんどでしょう。
寄付集めて植樹したのが大半。
そんなに桜がほしけりゃセレブな住人達で寄付
集めて植樹すれば？
ホントはローンに追われて車も買い換えられな
い椰子がほとんどでしょう。
640 ：名無し不動さん：04/01/21 19:51 ID:ULrhJ/WH
↑ だから何なのー？
最近 つまらない書き込みばっか。
桜が欲しいといえば、カモも大事にしろと・・・。
その上、高い所に住みたい。
人間のエゴばっか。
猿は木の上にすめばいいじゃん。
最近 つまらない書き込みばっか。
桜が欲しいといえば、カモも大事にしろと・・・。
その上、高い所に住みたい。
人間のエゴばっか。
猿は木の上にすめばいいじゃん。
641 ：名無し不動さん：04/01/21 20:03 ID:UXO/ewY7
ホントにアホばっか！！
642 ：名無し不動さん：04/01/21 23:34 ID:g87tGRKJ
>>440
桜の苗木ってそんなに高くないよ。
桜の苗木ってそんなに高くないよ。
>>440
誤爆かと思うくらい意味不明な書き込みですな
誤爆かと思うくらい意味不明な書き込みですな
644 ：名無し不動さん：04/01/22 00:52 ID:+d+AJS9C
なんかみんな疲れてきてるみたいだな
大丈夫か？
下丸子の話題はないのか・・・
大丈夫か？
下丸子の話題はないのか・・・
645 ：名無し不動さん：04/01/22 00:54 ID:+d+AJS9C
金ありゃ等々力なんだろ
金ありゃ、田調、久ヶ原、奥沢、等々力、嶺町、だろうな
648 ：名無し不動さん：04/01/23 12:51 ID:buBdpKL3
ところでサーの売れ行きはどうなんだい？
カーテンの掛かってない部屋が、多すぎるようだけど。
カーテンの掛かってない部屋が、多すぎるようだけど。
Ｓハウスは商品企画の段階でＳ合地所が
売れない企画をごり押ししたため、大失敗したという話を
共同事業主の社員から聞いたことがある
売れない企画をごり押ししたため、大失敗したという話を
共同事業主の社員から聞いたことがある
俺も同じような筋からそんなようなことを聞いた。
Ｓ地所上層部はすべて旧Ｓ銀からの天下り。
消費者のニーズにいまいちうといのか？
企画がよきゃ別の結果が出てたかも。
Ｓ地所上層部はすべて旧Ｓ銀からの天下り。
消費者のニーズにいまいちうといのか？
企画がよきゃ別の結果が出てたかも。
651 ：名無し不動さん：04/01/23 18:07 ID:9sZLu/jb
売れない原因は、温泉に有り。という事ですかね。
最初はイメージが良かったんですけどね、高級感みたいな物があって。
出来上がりはいまいちですね。いかにも○谷○スタイルだし。
最初はイメージが良かったんですけどね、高級感みたいな物があって。
出来上がりはいまいちですね。いかにも○谷○スタイルだし。
652 ：名無し不動さん：04/01/23 20:27 ID:KLPut9F5
サーもそうだけど、シェルズもリバプレも外観的には安っぽいと思う。
価格設定が場所の割りには高いのにね。
価格設定が場所の割りには高いのにね。
653 ：名無し不動さん：04/01/23 22:45 ID:aMNfNb3k
それをいったら、だめだろう。あまりにも図星すぎる。
654 ：名無し不動さん：04/01/23 23:09 ID:gpow0LCR
もっとお店ができればいいのにな～
リバプレ入居始まればもっと人も店も増えるかな
リバプレ入居始まればもっと人も店も増えるかな
ああ楽しみだ。
下丸子駅に毎朝、人が殺到して、ホームから線路にw
下丸子駅に毎朝、人が殺到して、ホームから線路にw
656 ：名無し不動さん：04/01/24 18:36 ID:5YSYT/iH
自殺するのか？
みんな 心配するな。
景気はよくなるぞー。
みんな 心配するな。
景気はよくなるぞー。
しかしどうしてＢやＫ地区のマンションを買うのか、わけわからん。
658 ：名無し不動さん：04/01/24 18:55 ID:6rayGPH1
管理は大丈夫？
659 ：名無し不動さん：04/01/24 21:16 ID:35cek+g4
サーハウス現在販売戸数74戸らしい。
まだ売れ残ってるね。
まだ売れ残ってるね。
660 ：名無し不動さん：04/01/25 01:07 ID:/jclWeuY
リバプレは売れてるの？
661 ：名無し不動さん：04/01/25 10:21 ID:lFkwcrjb
今年９月入居予定の、センター、ガーデンコートはとっくに
完売してるね。
完売してるね。
662 ：名無し不動さん：04/01/25 12:58 ID:/jclWeuY
キャノンの前の多摩川河川敷は今工事してるね。
桜並木も全部取っちゃって。
きれいになるんだろうか。
楽しみだなあ。
桜並木も全部取っちゃって。
きれいになるんだろうか。
楽しみだなあ。
663 ：名無し不動さん：04/01/25 17:01 ID:lFkwcrjb
遊歩道になるんでしょ？
期待しましょう。
期待しましょう。
共用施設の維持費大変そうだサーハウス
キャノソが買い取った方の土地はどのように使われるのだろうか
しかしサーは未だ随分残ってるねえ。
あそこは将来の維持に不安があってやめたんだけど。
あそこは将来の維持に不安があってやめたんだけど。
＞４６８
大規模マンションって何がいいの？
管理費、修繕費安いのは分かるが
意志決定の遅さ、住民の歯抜け減少とか
それ以上のリスクが有ると思うけど、、
大規模マンションって何がいいの？
管理費、修繕費安いのは分かるが
意志決定の遅さ、住民の歯抜け減少とか
それ以上のリスクが有ると思うけど、、
サーは活気がないんだよ。
ジムと温泉をしえる図部らう取り柄住人、
ご迷惑をかけた近隣住人に開放しろよ。
あと北側中庭もったいない。半分１００円パーキングにしろ。
池上署とつるんで行楽シーズンのレッカー移動保管場所で儲けろ。
あと半分は露天の青空市場で野菜やパン売れ。
どうせスーパーなど来ない。
ジムと温泉をしえる図部らう取り柄住人、
ご迷惑をかけた近隣住人に開放しろよ。
あと北側中庭もったいない。半分１００円パーキングにしろ。
池上署とつるんで行楽シーズンのレッカー移動保管場所で儲けろ。
あと半分は露天の青空市場で野菜やパン売れ。
どうせスーパーなど来ない。
670 ：名無し不動さん：04/01/26 12:44 ID:OTlM2c6O
サーの温泉その他、５年も経てば本当に必要なのか結果がでるだろうね。
住民の何パーセントがいつも使っているのか。
家に風呂がない訳じゃないんだからな。
将来的には近隣開放もありえるだろうね。
住民の何パーセントがいつも使っているのか。
家に風呂がない訳じゃないんだからな。
将来的には近隣開放もありえるだろうね。
671 ：名無し不動さん：04/01/26 16:30 ID:5zi9bed1
リバプレは第何期？売れてんの？？
ﾔﾎｰ不動産みると、いかにも死ｴﾙｽﾞ、さぁ？、部落トリエの賃貸物件が大量供給されて
思いきりダブついているように見えるんだけど（ｗ
思いきりダブついているように見えるんだけど（ｗ
センターの最上階がもう売りにでてますね、中古で7400万じゃあ売れないでしょっ。新築がもっと値引きしてんのにねえ
しかし売りたくなる理由がおありなんでしょうね
しかし売りたくなる理由がおありなんでしょうね
675 ：名無し不動さん：04/01/27 00:00 ID:IfQ38weZ
おい
はい？
677 ：名無し不動さん：04/01/27 00:42 ID:uXpl8PRP
おやすみ
またねー
679 ：名無し不動さん：04/01/27 07:05 ID:jf3NRyyB
おはよう。
今日もがんばろー
サーの最上階確かに三井のリハウスから出てるよ 売れ残りが値下げしても売れないのにね 別荘使用してた地方の経営者とか。
気にいらなかったそうですよ
気にいらなかったそうですよ
683 ：名無し不動さん：04/01/27 18:27 ID:ve6urwey
シェルズ、ブラウトリエ完売。
サーのひとり負けか。
リバプレも安い部屋は売れるだろうが、タワー高層階の部屋は
売れ残るかもな。
サーのひとり負けか。
リバプレも安い部屋は売れるだろうが、タワー高層階の部屋は
売れ残るかもな。
目の前で１千万も値引かれたら、定価で買った金持ちは売り払いたくなるよなぁ
686 ：名無し不動さん：04/01/28 16:43 ID:ID1Q6Xa1
青田買いで定価で買った人が、売れ残りを値引するのを見るのは
おもしろくないだろう。
それでもオレは、値引して早く完売するなら構わんと思う。
いつまで経っても売れない方が気分悪い。
おもしろくないだろう。
それでもオレは、値引して早く完売するなら構わんと思う。
いつまで経っても売れない方が気分悪い。
687 ：名無し不動さん：04/01/28 17:27 ID:1HoN1G3Y
思いっきり値引きされて貧乏な奴が買って
仮に完売したとしても、多分そいつら
まともに管理費・修繕費払えないと思うよ。
それでもそいつら共用施設使いまくりみたいな。
仮に完売したとしても、多分そいつら
まともに管理費・修繕費払えないと思うよ。
それでもそいつら共用施設使いまくりみたいな。
688 ：名無し不動さん：04/01/28 17:44 ID:ID1Q6Xa1
そこまで心配してたら、きりがないけどな。
でも定価値引はあっても、管理費 修繕費の値引はないもんな。
でも定価値引はあっても、管理費 修繕費の値引はないもんな。
大規模マンションを選んだ時点で貧乏人だと思うが、、、
大規模のメリットは安いだけだろうに。
大規模のメリットは安いだけだろうに。
サーはプラン見ていても全然安いと思わないけど・・・
占有面積の割にはリビングが狭かったり・・・
リバプレの方がリーズナブルかな。
占有面積の割にはリビングが狭かったり・・・
リバプレの方がリーズナブルかな。
692 ：名無し不動さん：04/01/28 19:51 ID:Wouw2Fzk
現物見て失敗したーって奴が多いじゃないの？
後は温泉あるよって、自慢するしかないもんね。
それにしてもあのマンション、温泉なかったら
ただの団地だよ。
後は温泉あるよって、自慢するしかないもんね。
それにしてもあのマンション、温泉なかったら
ただの団地だよ。
温泉のあるマンソン・・・
一見聞こえはいいのだが、実際はどうだろう。
皆利用するのかなあ？ 奥さん連中が利用しているとは思えないんだよねえ。
旦那衆だってせいぜい週2階程度じゃない。
利用されなければ価値は無いし、メンテナンスで相当お金かかるはず。
一見聞こえはいいのだが、実際はどうだろう。
皆利用するのかなあ？ 奥さん連中が利用しているとは思えないんだよねえ。
旦那衆だってせいぜい週2階程度じゃない。
利用されなければ価値は無いし、メンテナンスで相当お金かかるはず。
695 ：名無し不動さん：04/01/29 08:47 ID:bkBS1muW
温泉部分だけ地域の健康センターみたくしたらどうだ？
とうぜんカラオケ、マッサージ師も呼んで、集会室を
畳敷き宴会場に変える。月に１，２回は歌謡ショーを
やったり（韓国歌謡も可）、そしたら維持費負担減ると
思うよ
とうぜんカラオケ、マッサージ師も呼んで、集会室を
畳敷き宴会場に変える。月に１，２回は歌謡ショーを
やったり（韓国歌謡も可）、そしたら維持費負担減ると
思うよ
> それにしてもあのマンション、温泉なかったら
> ただの団地だよ。
今 様 団 地
> ただの団地だよ。
今 様 団 地
698 ：名無し不動さん：04/01/29 16:59 ID:vZoAaQvm
温泉があっても団地だと思うけど。。。
699 ：名無し不動さん：04/01/29 17:16 ID:nNBWU6Jh
誰か良いところも指摘してやってくれ。
あまりにも哀れじゃ。
あまりにも哀れじゃ。
700 ： ：04/01/29 17:17 ID:???
健康ｦﾀﾏﾝｾｰﾏﾝｿﾝ
701 ：名無し不動さん：04/01/29 20:07 ID:cUqTMOI/
サーが完売すればこのスレは終わるということで。
702 ：名無し不動さん：04/01/29 20:58 ID:gqJ+Gimz
深沢ハウスに比べれば駅近
703 ：名無し：04/01/29 23:47 ID:dOyeJjmR
リバプレの売れ行きはいかが？スーパーの話はどうなっているの？たまたまキャノンの前の道路（中は何かを建設しているみたい）を通ったら、ちょっと匂いがするんだけど、あれはどんな匂い？
マンション〔mansion〕
スラムの感じが比較的少ないように作った、
鉄筋のアパート式高層住宅。〔各階で個人・
家族が使用する一画には、賃貸しのものと
分譲する方式のものとが有る〕
（第３版／第４版ほぼ同じ）
スラムの感じが比較的少ないように作った、
鉄筋のアパート式高層住宅。〔各階で個人・
家族が使用する一画には、賃貸しのものと
分譲する方式のものとが有る〕
（第３版／第４版ほぼ同じ）
706 ：何だかんだいいつつも結論としては：04/01/30 01:44 ID:JS7GZGE0
みんなお金持ちだなあ。
707 ：名無し不動さん：04/01/30 16:55 ID:EIa72xt9
↑それは気に入らないからって、サーを売った奴だろ。
で、今度はどこ買うんだろな？
で、今度はどこ買うんだろな？
サードハウスの別荘だそうですよ 絵画や家具も見れるそうで。１期で買ったので、現在の値引き販売が気に入らないらしい。定価で買ったのを定価で売れるのかな
709 ：名無し不動さん：04/01/30 19:25 ID:+sXZC96S
売れる訳ないわな。
そういう奴はブルーシートハウスはいかがですが？
タダ？だし、結構快適だったりして。
多摩川大橋付近にある村をご存知ですか。
サーより快適かもしれない。
そういう奴はブルーシートハウスはいかがですが？
タダ？だし、結構快適だったりして。
多摩川大橋付近にある村をご存知ですか。
サーより快適かもしれない。
つまんねー
711 ：名無し不動さん：04/01/31 00:30 ID:vWvH8jAO
桜の時期が楽しみ
いまだに入居者が埋まらないサーの暗い建物何とかなりませんか？
ガス橋の上から見ると、怖いんですけど（ﾜﾗ
ガス橋の上から見ると、怖いんですけど（ﾜﾗ
713 ：名無し不動さん：04/01/31 08:43 ID:vWvH8jAO
Ｓハウスを買った奴らの気が分からん！！
資産価値はどー見ても悪いんでないかい？
資産価値はどー見ても悪いんでないかい？
>>514
「気がわからん」とか狂った日本語使う方はお帰りください。
「気がわからん」とか狂った日本語使う方はお帰りください。
715 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/01/31 11:43 ID:JQxwrmzU
キャノンの敷地のはじっこに７階建てのビルが建つみたいだよ。
日当たりが悪くなりそうだね。
っつーか朝夕の下丸子駅・駅周辺のパンクぶりを見て買うのを止めました。
日当たりが悪くなりそうだね。
っつーか朝夕の下丸子駅・駅周辺のパンクぶりを見て買うのを止めました。
716 ：名無し不動さん：04/01/31 12:02 ID:2Hv1znI9
区内に朝混まない駅なんてあるのか？
どこの駅近にしたのか教えてくれ。
どこの駅近にしたのか教えてくれ。
717 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/01/31 12:07 ID:JQxwrmzU
貴方は下丸子住民でつか？
キャノン本社で何千人働いているか想像してください。
あの狭い駅・道を一杯に広がって行進している姿は圧巻でした。
わざわざ会社を休んで朝の下丸子駅・周辺を偵察しました。
雨の日も偵察しました。
やばかったですよ・・・
キャノン本社で何千人働いているか想像してください。
あの狭い駅・道を一杯に広がって行進している姿は圧巻でした。
わざわざ会社を休んで朝の下丸子駅・周辺を偵察しました。
雨の日も偵察しました。
やばかったですよ・・・
718 ：名無し不動さん：04/01/31 12:11 ID:2Hv1znI9
やばい？ おもしろいな。
勤務先はどこ？ 僻地か。
勤務先はどこ？ 僻地か。
719 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/01/31 12:21 ID:JQxwrmzU
まあいいけど
住む予定の人は少しは気にしたほうがいいかもな
人をバカにするのはいいけど、自分で見て来い
朝はガス橋も逆流不可だよ。
住む予定の人は少しは気にしたほうがいいかもな
人をバカにするのはいいけど、自分で見て来い
朝はガス橋も逆流不可だよ。
720 ：青森りんご：04/01/31 12:26 ID:vWvH8jAO
三井サーハウスの施工業者の下請け作業を行った者っす。
その後の状態が気になるっす。
全国各地から相当の労務を用意して、かなりヤッツケで作業したものなので。
ここには書いてはいけないコトまで、さまざまなことを思ってしまいます。
完売していなのは、恐らくそのコトが原因なのだろうかと。
現在は幕張の土建作業で、今日は休日っす。
下丸子の時よりも、やりやすい環境っす。
その後の状態が気になるっす。
全国各地から相当の労務を用意して、かなりヤッツケで作業したものなので。
ここには書いてはいけないコトまで、さまざまなことを思ってしまいます。
完売していなのは、恐らくそのコトが原因なのだろうかと。
現在は幕張の土建作業で、今日は休日っす。
下丸子の時よりも、やりやすい環境っす。
721 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/01/31 12:28 ID:JQxwrmzU
＞521
いくら匿名でも不要なことは書き込まないほうがいいよ。
責任が伴うからさ。
いくら匿名でも不要なことは書き込まないほうがいいよ。
責任が伴うからさ。
722 ：名無し不動さん：04/01/31 13:02 ID:vWvH8jAO
>522
522君の言う通りですね。心にとめて置きます。
スミマセンっす。
大雨が降らないことを祈ります。
では。
522君の言う通りですね。心にとめて置きます。
スミマセンっす。
大雨が降らないことを祈ります。
では。
723 ：名無し不動さん：04/01/31 13:12 ID:swA/Vurn
>>523
欠陥住宅だとか、手抜き工事とかの事実があるんであれば、ちゃんと指摘した
ほうがいいんでないの？サーの住人のためにも、これから買おうとする人のた
めにも。
まだ完成直後なんだから、事実を追求してデベにクレームすべき！
それとも、単なるエセ？
欠陥住宅だとか、手抜き工事とかの事実があるんであれば、ちゃんと指摘した
ほうがいいんでないの？サーの住人のためにも、これから買おうとする人のた
めにも。
まだ完成直後なんだから、事実を追求してデベにクレームすべき！
それとも、単なるエセ？
724 ：名無し不動さん：04/01/31 13:19 ID:swA/Vurn
>>520
確かにキャノンの通勤時間帯は混むかもしれないけど
キャノンの社員と下丸子の住人とは逆の流れになるん
じゃないの？朝電車乗るときにはキャノン組みは降りて
来るからその分電車は空くし、夜も人通りがあれば安心
なのでは？
キャノンの社員はDQNが多いの？
確かにキャノンの通勤時間帯は混むかもしれないけど
キャノンの社員と下丸子の住人とは逆の流れになるん
じゃないの？朝電車乗るときにはキャノン組みは降りて
来るからその分電車は空くし、夜も人通りがあれば安心
なのでは？
キャノンの社員はDQNが多いの？
726 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：04/01/31 14:22 ID:JQxwrmzU
>525
まあ住む予定なら見学したほうが良いですよ。
＞キャノンの社員と下丸子の住人とは逆の流れになるんじゃないの？
そこが問題。思いっきり逆流することになります。
例えばですが、渋谷センター街で皆が道一杯に広がって一方向に歩いている中で
自分だけ逆流するのをご想像ください。
＞朝電車乗るときにはキャノン組みは降りて
来るからその分電車は空くし、
あの小さい駅が朝どういう状態になるかご想像ください。
まして雨の日は悲惨です。
私の見た光景は、電車から降りた人がホームから出られずに駅内に溜まっていて
そこに次の電車が入ってきて常にパンク状態でした。
ホームに人が一杯で、入場できない住人が駅の外に溜まっていました。
改札機も少ない、
＞夜も人通りがあれば安心なのでは？
それは言えています。
まあ一流企業の本社ですからＤＱＮのたぐいはいないでしょう。
まあ住む予定なら見学したほうが良いですよ。
＞キャノンの社員と下丸子の住人とは逆の流れになるんじゃないの？
そこが問題。思いっきり逆流することになります。
例えばですが、渋谷センター街で皆が道一杯に広がって一方向に歩いている中で
自分だけ逆流するのをご想像ください。
＞朝電車乗るときにはキャノン組みは降りて
来るからその分電車は空くし、
あの小さい駅が朝どういう状態になるかご想像ください。
まして雨の日は悲惨です。
私の見た光景は、電車から降りた人がホームから出られずに駅内に溜まっていて
そこに次の電車が入ってきて常にパンク状態でした。
ホームに人が一杯で、入場できない住人が駅の外に溜まっていました。
改札機も少ない、
＞夜も人通りがあれば安心なのでは？
それは言えています。
まあ一流企業の本社ですからＤＱＮのたぐいはいないでしょう。
関係ないけど、キャノンじゃなくてキヤノンね。
728 ：名無し不動さん：04/01/31 14:47 ID:vWvH8jAO
527>
毎日、通勤で下丸子⇒蒲田を使っているが、そんなこと無いよ。
混むのは先頭車両だけで、２両目・３両目は並の混雑具合。
帰りの蒲田発は座れる位、空いてるし。
毎日、通勤で下丸子⇒蒲田を使っているが、そんなこと無いよ。
混むのは先頭車両だけで、２両目・３両目は並の混雑具合。
帰りの蒲田発は座れる位、空いてるし。
729 ：名無し不動さん：04/01/31 15:16 ID:swA/Vurn
きやのんの新研究開発棟新築工事の計画書を見ましたが
リバプレ側の道路ぎりぎりまで９階建てを建てるそうです。
リバプレ・サウスタワーの低層東側の日照は、ほぼ全滅
です。ルームタイプでいうとS-e, S-f, S-gはモロ。
今日から棟内ＭＲがオープンして、結構沢山人がきてま
した。販売用のＭＲだから当たり前だけど、よく出来ていま
した。個人的には、前見たシエルズより高級感があったと
思います。リビングの天井が２．８メートルもあって、下がり
天井のすぐ下までのハイサッシがとても開放的。周辺も開
けているので、たとえ日が差さなくても十分明るいと思いま
す。日当たりにどれだけお金をかけるかは、それぞれの人
の価値観ですね。あと、ＭＲは家具も最低限のものしか置
いてなくてある意味、いろいろ飾り立てて日常生活とかけ
離れた演出をするよりも、現実的で良心的だと思いました。
周辺環境や品質的から見てこの物件はよいと思いますが
下丸子という立地と値段、シエルズやサーの後発という条
件でどこまで売れるか、楽しみです。
リバプレ側の道路ぎりぎりまで９階建てを建てるそうです。
リバプレ・サウスタワーの低層東側の日照は、ほぼ全滅
です。ルームタイプでいうとS-e, S-f, S-gはモロ。
今日から棟内ＭＲがオープンして、結構沢山人がきてま
した。販売用のＭＲだから当たり前だけど、よく出来ていま
した。個人的には、前見たシエルズより高級感があったと
思います。リビングの天井が２．８メートルもあって、下がり
天井のすぐ下までのハイサッシがとても開放的。周辺も開
けているので、たとえ日が差さなくても十分明るいと思いま
す。日当たりにどれだけお金をかけるかは、それぞれの人
の価値観ですね。あと、ＭＲは家具も最低限のものしか置
いてなくてある意味、いろいろ飾り立てて日常生活とかけ
離れた演出をするよりも、現実的で良心的だと思いました。
周辺環境や品質的から見てこの物件はよいと思いますが
下丸子という立地と値段、シエルズやサーの後発という条
件でどこまで売れるか、楽しみです。
730 ：名無し不動さん：04/01/31 16:33 ID:swA/Vurn
>>530
新研究開発棟は、９階建てではなく、地上６階地下２階でした。スマソ。
でも地上からの高さが３９．５メートルもあるので、普通のマンソンでは
１２～１３階建てぐらいの高さと同じで、リバプレの低層階への打撃は
必死です。日照図によると冬至の１１時ごろまでサウスタワーは完全に
影なります。
新研究開発棟は、９階建てではなく、地上６階地下２階でした。スマソ。
でも地上からの高さが３９．５メートルもあるので、普通のマンソンでは
１２～１３階建てぐらいの高さと同じで、リバプレの低層階への打撃は
必死です。日照図によると冬至の１１時ごろまでサウスタワーは完全に
影なります。
731 ：名無し不動さん：04/02/01 00:58 ID:X/RHokpr
河川敷のブルーシートのおっちゃん連中、
何とかしてくれ！！臭くてたまらん。
いっそ、ブルで一掃してくれヤ。頼むゼ、慎太郎君！！
何とかしてくれ！！臭くてたまらん。
いっそ、ブルで一掃してくれヤ。頼むゼ、慎太郎君！！
732 ：名無し不動さん：04/02/01 05:38 ID:W/HGDe3T
736 ：名無し不動さん：04/02/01 17:19 ID:BQfOHFaV
↑同感。
よっぽどの暇人だな。
よっぽどの暇人だな。
737 ：名無し不動さん：04/02/01 18:08 ID:X/RHokpr
>537
きっとオマエも暇人君なのだな。そんな俺も暇人だ!!
このスレは腐ってるゼ!!!!
きっとオマエも暇人君なのだな。そんな俺も暇人だ!!
このスレは腐ってるゼ!!!!
738 ：名無し不動さん：04/02/01 18:30 ID:STZKlqS7
下丸子駅前、ドラマのロケやってるよ
739 ：名無し不動さん：04/02/01 18:41 ID:X/RHokpr
今、ガス橋から多摩川に女性が飛び込んだらしいヨ。
警察、消防が来て、大騒ぎ状態。
警察、消防が来て、大騒ぎ状態。
>>540
まさか・・・ サーを購・・・・
まさか・・・ サーを購・・・・
741 ：名無し不動さん：04/02/02 00:27 ID:GT/PAYVz
川に落ちたのは５３２＝５３８さんです。
おつかれさん。
もう二度と下丸子に来なくていいよ・・・。
おつかれさん。
もう二度と下丸子に来なくていいよ・・・。
>>542
女性らしいんだけど。
女性らしいんだけど。
743 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/02 16:51 ID:???
>>541
ﾜﾛﾀ
ﾜﾛﾀ
744 ：名無し不動さん：04/02/03 23:29 ID:LoQheEIk
下丸子駅からキャノンまでの道が混むのって勤務時間前、つまり
9時ごろだよね？？
その混雑に巻き込まれるってことはみんな9時ごろに下丸子駅に向かうって
こと？？新宿やら東京に出勤すると考えて大体駅を利用するのって
7時半とかじゃないの？そしたら別にキャノンの混雑を普通に回避できると
思うんだけど。
9時ごろだよね？？
その混雑に巻き込まれるってことはみんな9時ごろに下丸子駅に向かうって
こと？？新宿やら東京に出勤すると考えて大体駅を利用するのって
7時半とかじゃないの？そしたら別にキャノンの混雑を普通に回避できると
思うんだけど。
745 ：名無し不動さん：04/02/04 00:44 ID:ljNBBjzx
僕は大体９時頃下丸子駅から乗るよ。
でも、キャノンの人は全然邪魔にならないよ。
実際利用してる人なら問題無く普通に歩けるし駅も利用できるよ。
あれより混む駅や町はいくらでもあるので、あれくらいの人波で驚いてちゃいけないっすよ！
でも、キャノンの人は全然邪魔にならないよ。
実際利用してる人なら問題無く普通に歩けるし駅も利用できるよ。
あれより混む駅や町はいくらでもあるので、あれくらいの人波で驚いてちゃいけないっすよ！
すみません・・・全然関係ないんだけど、キャノンじゃなくてキヤノンね。
ここまで書くとそろそろ関係者と思われそうなﾖｶｰﾝ
ここまで書くとそろそろ関係者と思われそうなﾖｶｰﾝ
カノン
748 ：名無し不動さん：04/02/04 09:04 ID:k4Gq/BEK
多分混んでいたのは雨の日じゃないのかな？
多摩川線はホームが短いし、ホームから改札出るとすぐ屋根が
なくなっちゃうから、傘を開いたり閉じたりする人でごった返しちゃ
うんだよね。
でもそれは多摩川線に限ったことじゃないよ。雨の日の渋谷駅周
辺はもうパニックだよね。前に勝どきのトリトンへ雨の日に行った
ら地下鉄の出口から階段の下まで人が渋滞してた。
多摩川線のブランドは別として、下丸子の通勤環境は、電車の運
転間隔や混み具合、終電時間や他線とのアクセスとかは便利な
方だと思うな。
多摩川線はホームが短いし、ホームから改札出るとすぐ屋根が
なくなっちゃうから、傘を開いたり閉じたりする人でごった返しちゃ
うんだよね。
でもそれは多摩川線に限ったことじゃないよ。雨の日の渋谷駅周
辺はもうパニックだよね。前に勝どきのトリトンへ雨の日に行った
ら地下鉄の出口から階段の下まで人が渋滞してた。
多摩川線のブランドは別として、下丸子の通勤環境は、電車の運
転間隔や混み具合、終電時間や他線とのアクセスとかは便利な
方だと思うな。
749 ：名無し不動さん：04/02/04 15:47 ID:CHIpLkgf
おい
はい
ねるぞ
わしは２ちゃんねるの「にいちゃん寝る」が観たいのだが
554
(σ´ⅴ｀)σ 555get♪
755 ：名無し不動さん：04/02/06 04:13 ID:GzS5u1+e
今日サーハウスの様子を見に行った。
真っ暗で怖かった。
売れ残り本当に74戸だけで済んでるの？
真っ暗で怖かった。
売れ残り本当に74戸だけで済んでるの？
756 ：名無し不動さん：04/02/06 16:28 ID:gxOA73BJ
今日入ってたサーのチラシ、２つ折り２枚の立派なやつだった。
表紙の写真、窓に面格子入った部屋が並んでるのは古臭いね。
表紙の写真、窓に面格子入った部屋が並んでるのは古臭いね。
757 ：名無し不動さん：04/02/06 17:04 ID:GbsFLOKI
昨日の夕方、サーの前(土手側）で
アリさんのパネルバンが止まっていた。
それを見て、よかったなー、ひとつ埋まったか。
なんて考えたのは、俺だけか？
アリさんのパネルバンが止まっていた。
それを見て、よかったなー、ひとつ埋まったか。
なんて考えたのは、俺だけか？
いわゆる長谷工テイストってやつだな（ｗ
759 ：名無し不動さん：04/02/07 03:57 ID:ge7rf1h3
あのサーのチラシを見ると天然温泉入ってみたくなった。
あれって住民しか入れないの？
一般の人にも有料で開放とかしてないのかな。
あれって住民しか入れないの？
一般の人にも有料で開放とかしてないのかな。
キャノンの裏側の下丸子公園前にオリンピックできるんでしょ？
じゃあリバプレ住民はとても便利になるなあ。
シエルズモデルルーム跡にスーパーできるという話はどうなったんだろう？
ファミレスにでもならないかな。裏通りだから無理か。
いずれにせよオリンピック進出は下丸子購入者にとってはいいニュースだ。
じゃあリバプレ住民はとても便利になるなあ。
シエルズモデルルーム跡にスーパーできるという話はどうなったんだろう？
ファミレスにでもならないかな。裏通りだから無理か。
いずれにせよオリンピック進出は下丸子購入者にとってはいいニュースだ。
チョソの進出をありがたがっている561ﾊｹｰﾝ
↑また君か
ヒマなんだね
ヒマなんだね
へえ、オリムピックってチョソ資本なんだね。知らんかった。
下丸子にチョソ企業進出ってお似合いジャン。
767 ：正しい下丸子人の生活：04/02/08 11:18 ID:???
朝は朝鮮日報を読み、朝食はキムチ。
池田会館でお祈りをした後、昼食はキムチ。
午後はパチンコに熱中。夕方オリムピックに行きキムチを購入。
韓国映画を観ながらの夕食は、焼き肉。
夜は２ちゃんで反日カキコミ。
夜食にキムチを食べた後、深夜池田先生にお祈りして就寝。
池田会館でお祈りをした後、昼食はキムチ。
午後はパチンコに熱中。夕方オリムピックに行きキムチを購入。
韓国映画を観ながらの夕食は、焼き肉。
夜は２ちゃんで反日カキコミ。
夜食にキムチを食べた後、深夜池田先生にお祈りして就寝。
下丸子てチョソのすくつなんでつか。
人さらいとか多いでつか。
人さらいとか多いでつか。
770 ：名無し不動さん：04/02/08 20:07 ID:Yq1/K3SV
りばぷれは」どうよ
なんだか凄い馬鹿がそうな奴が来たな >>571
>>571
どこと比べてのリバプレか分からないけど、残住戸があるサーと比べたら
リバプレのほうが個人的には良いと思う。
あの共有施設の維持費を考えちゃうとねえ。数年後には管理費値上げor
一部施設廃止の予感がするから。
どこと比べてのリバプレか分からないけど、残住戸があるサーと比べたら
リバプレのほうが個人的には良いと思う。
あの共有施設の維持費を考えちゃうとねえ。数年後には管理費値上げor
一部施設廃止の予感がするから。
部落取り柄、死エルズ、痢罵プレ、さあ？、勝ち組はどれだ！？
>>574
とりあえずお前は負け組み
とりあえずお前は負け組み
>>575
とりあえずお前は喜び組
とりあえずお前は喜び組
>>576
とりあえず俺は勝ち組
とりあえず俺は勝ち組
>>577
そんなお前は実は負け組
そんなお前は実は負け組
>>574
すでにサーは入っていないという認識でよろしいでつか？
すでにサーは入っていないという認識でよろしいでつか？
下丸子自体負け組
てゆうかマンション買った時点で人生アウト
てゆうかマンション買った時点で人生アウト
さあ?=サー ぢゃないの?
いっちゃ悪いけど、○リンピックって客層もろＤＱＮじゃん。
ハイソ気取ってる新住民が耐えられるの？ｗ
ハイソ気取ってる新住民が耐えられるの？ｗ
オリンピックって客層ＤＱＮなの？
川を渡った川崎のオリンピックはなかなか香ばしいような気もするが（ｗ
川を渡った川崎のオリンピックはなかなか香ばしいような気もするが（ｗ
ﾏｼﾞﾚｽすると、オリンピックって
日雑は島忠とかコーナンで事足りるし、生鮮食品は高い。
まぁいいとこを上げるなら、食品でマイナーなものが
あったりするから、暇つぶしには面白い。
何が来てもどうでもいいが、駐車場はまともなのを
作ってくれ。まちがっても鹿島田オリンピックのような
駐車場は作るな。
日雑は島忠とかコーナンで事足りるし、生鮮食品は高い。
まぁいいとこを上げるなら、食品でマイナーなものが
あったりするから、暇つぶしには面白い。
何が来てもどうでもいいが、駐車場はまともなのを
作ってくれ。まちがっても鹿島田オリンピックのような
駐車場は作るな。
ドンキホーテきぼん！
周辺渋滞と騒音でドンキは勘弁だな。
漏れ的には ダイソー＆スーパー複合店がいいな。
漏れ的には ダイソー＆スーパー複合店がいいな。
汚リンピックとかドンキホーテとかダイソーとかなんで
ＤＱＮ企業の進出をキボンするの？
ＤＱＮ企業の進出をキボンするの？
川向こうの人間が押しかけて、ガス橋がさらに
混むのはマジ勘弁
混むのはマジ勘弁
789 ：名無し不動さん：04/02/11 10:18 ID:TJrhAj2q
対岸には河川敷を不法占拠して土地を時効取得した
外人さんが居るってホントの話？
外人さんが居るってホントの話？
こんな場所の万損に住む香具師でも川向こうには差別意識があるんだね。
目クソ鼻クソじゃんｗ
目クソ鼻クソじゃんｗ
川のそばにすんでいるのはＢか馬鹿です。
逸見政高の娘の逸見愛がＴＶに出てた。ペットを連れて多摩川の河川敷を散歩していたが．．．
下丸子ぽく見えたけど目撃情報有る？
下丸子ぽく見えたけど目撃情報有る？
795 ：名無し不動さん：04/02/12 15:02 ID:T3sXevF4
>>595
６５へぇ～！！
６５へぇ～！！
逸見さんの家は田園調布だから、娘が下丸子に住んでも不思議ではないでしょう。
ちなみにうちも親が田園調布に住んでるから近くの下丸子に買った。
「白い巨塔」みたら、下丸子？のセブンイレブン前の食堂が出た。
ような気がする。
たぶん。
ちなみにうちも親が田園調布に住んでるから近くの下丸子に買った。
「白い巨塔」みたら、下丸子？のセブンイレブン前の食堂が出た。
ような気がする。
たぶん。
>>597
あのセブンイレブンはかつて売り上げ日本一になったところだね
あのセブンイレブンはかつて売り上げ日本一になったところだね
え？ そうなの？
下丸子駅前のセブンイレブンが？！ なんでだろう～
下丸子駅前のセブンイレブンが？！ なんでだろう～
600get
そろそろ温泉マンソンが割引しているとか、そういう噂ってないかなあ？
>>599
だってｷｬﾉｿ社陰が大量に．．．
だってｷｬﾉｿ社陰が大量に．．．
802 ：名無し不動さん：04/02/14 06:38 ID:hA9zRXmg
>>601
週末、偵察に行ってきやス。
週末、偵察に行ってきやス。
↑どうせ買う気ないんでしょ。
>>606
あらわかりました？
あらわかりました？
いつになったら完売するんだサーハウス？
>>608さあわかりません。気が付いたら一部住戸が
賃貸社宅になってるかもね。
賃貸社宅になってるかもね。
810 ：名無し不動さん：04/02/16 22:25 ID:u060/Gtx
811 ：名無し不動さん：04/02/16 22:33 ID:u060/Gtx
>>610
何でもイイのは最初だけのようです。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200303260187.html
“何でも付ければいいという段階は、既に終わった。”
とのコメントが実に現実的....
何でもイイのは最初だけのようです。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200303260187.html
“何でも付ければいいという段階は、既に終わった。”
とのコメントが実に現実的....
812 ：名無し不動さん：04/02/16 22:34 ID:u060/Gtx
>>610
何でもイイのは最初だけのようです。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200303260187.html
“何でも付ければいいという段階は、既に終わった。”
とのコメントが実に現実的....
何でもイイのは最初だけのようです。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200303260187.html
“何でも付ければいいという段階は、既に終わった。”
とのコメントが実に現実的....
>>613
ルネ・アクシウムって確か本当に即日完売したマンソンじゃなかったっけ？
違ったらごめん。
サーはやっぱりあれだけの施設を維持していく為の管理費の値上げに不安を感じて
止めた人が多いんでないのかな？
ルネ・アクシウムって確か本当に即日完売したマンソンじゃなかったっけ？
違ったらごめん。
サーはやっぱりあれだけの施設を維持していく為の管理費の値上げに不安を感じて
止めた人が多いんでないのかな？
814 ：名無し不動さん：04/02/17 08:57 ID:3jNF6QtY
>>614
マンソンとしての総合的な商品力と価格設定の問題じゃないか？
サーは温泉以外何の特徴もない団地。今時ハイサッシじゃない
なんて・・・梁が低くてエアコンのダクトが床付近にある住戸もあ
るそうだ。
マンソンとしての総合的な商品力と価格設定の問題じゃないか？
サーは温泉以外何の特徴もない団地。今時ハイサッシじゃない
なんて・・・梁が低くてエアコンのダクトが床付近にある住戸もあ
るそうだ。
ブラウトリエでベランダに黄色い蛍光灯をつけてる家があるけど、
あれはいったい何？
夜になるとベランダが真っ黄色に輝いていてるのは正直異様
あれはいったい何？
夜になるとベランダが真っ黄色に輝いていてるのは正直異様
817 ：名無し不動さん：04/02/18 09:34 ID:Ij14ciHH
>>616
覗き見してるアンタが異様
覗き見してるアンタが異様
下丸子の床屋４軒覗いて全部パス。
民度を垣間見てしまった。
中国の方がまだマシ。
民度を垣間見てしまった。
中国の方がまだマシ。
>>619
なんじゃそりゃｗ
なんじゃそりゃｗ
確かにあの黄色い照明は気になる
電波さんかDQNが住んでそうな悪寒
電波さんかDQNが住んでそうな悪寒
宗教でしょ
黄色蛍光灯って害虫除けだよ
ベランダで家庭菜園でもやってるんでしょう
ベランダで家庭菜園でもやってるんでしょう
824 ：名無し不動さん：04/02/20 06:25 ID:iHkKutnl
戸田建設の脱税知ってる方。情報求む。
しかし、サーはリバプレでとどめって感じかな。
作りは古いし、高めだし・・・温泉あるけどただそれだけ。
まだ８０戸くらい売れてないでしょ。値引きあるかもしれないけど
お仕着せプランしか選択肢が無いだろうし・・・
作りは古いし、高めだし・・・温泉あるけどただそれだけ。
まだ８０戸くらい売れてないでしょ。値引きあるかもしれないけど
お仕着せプランしか選択肢が無いだろうし・・・
さあ？
８０戸？
本当は・・・・・
本当は・・・・・
>>629
法則（プ
法則（プ
>>630
負け犬になった気持ちを語ってください。
負け犬になった気持ちを語ってください。
>>634
妄想もほどほどに。もう手が付けられませんねー
妄想もほどほどに。もう手が付けられませんねー
なんだか知らないけど勝手に購入者が居ると思いこんで張り切ってる
馬鹿が居るんだけど、いったい何なの？
馬鹿が居るんだけど、いったい何なの？
サーなんて買うわけないだろ、バーカ
それより「法則」とか言ってるアホの方が100倍イタイっつーの
それより「法則」とか言ってるアホの方が100倍イタイっつーの
838 ：名無し不動さん：04/02/22 02:32 ID:Z0VjzXp/
オリンピックができるのか知らないが回りにまともな店が全くない。
最初リバプレのＭＲ行った時 「どこで飯食えばいいのかな」と思った。
多摩川と眺望だけで買う人の気がしれん。サーはＳ合地所が売主に入って
いるだけでやばいと感じた。温泉なんて今時 東京でもあっちこっちで
入れるよ。東京で同じマンソンの人と温泉で会うのも嫌だな。
第２のＰＣ狛江（成城）を探しに来て覗いたが サーは狛江以上だな。
三菱の物件も４期は苦戦だと思うが。サーは売主がＤＱＮなので 叩く気にも
なれないなあ。パークハウスを新築のとき見たが あの感動はサーにも
リバプレにもない。
最初リバプレのＭＲ行った時 「どこで飯食えばいいのかな」と思った。
多摩川と眺望だけで買う人の気がしれん。サーはＳ合地所が売主に入って
いるだけでやばいと感じた。温泉なんて今時 東京でもあっちこっちで
入れるよ。東京で同じマンソンの人と温泉で会うのも嫌だな。
第２のＰＣ狛江（成城）を探しに来て覗いたが サーは狛江以上だな。
三菱の物件も４期は苦戦だと思うが。サーは売主がＤＱＮなので 叩く気にも
なれないなあ。パークハウスを新築のとき見たが あの感動はサーにも
リバプレにもない。
>>639
パークハウスの人はどこで飯食えばいいんですか？
パークハウスの人はどこで飯食えばいいんですか？
840 ：名無し不動さん：04/02/22 14:33 ID:Z0VjzXp/
＞６３９ 知らん。その時は 金なくて冷やかしだった。
ＰＨは高かったし。今は 買える立場でリバプレ見に行ったが
さみしい所だと感じだよ。結局コンビニで買って車で食べたが。
あの外人のデザインしたＭＲは大手がやることではないよ。
ほんの一部しかエアコンを天井に埋め込めなんだし。となりの
Ｓ合地所がやることでがっかりした。４期７０戸は苦戦でしょう。
まあ何処に住むかは人の価値観だからいいけどね。
ＰＨは高かったし。今は 買える立場でリバプレ見に行ったが
さみしい所だと感じだよ。結局コンビニで買って車で食べたが。
あの外人のデザインしたＭＲは大手がやることではないよ。
ほんの一部しかエアコンを天井に埋め込めなんだし。となりの
Ｓ合地所がやることでがっかりした。４期７０戸は苦戦でしょう。
まあ何処に住むかは人の価値観だからいいけどね。
841 ：名無し不動さん：04/02/22 18:20 ID:Z0VjzXp/
サーはまだＭＲとかあるの？
リバプレを今日初めて見に行って、某宗教ビルが目の前にあるのにびっくり。
パークハウスからもよく見える場所にあるわけだが。
リバプレは高額物件、パークハウスは当時、更に高額物件。
多摩川の眺望以外にとりえがないのに加えて、あの宗教ビルがあっても
高額支払う人はすごいと思う。
関係者幹部なら立地的に最高だし、経済的にも買えるんだろうが。
まあ、テロとかはやらない宗教だから一般人も安心なのかな。
気にならない人は気にならないってことか。
>>590
なんのことですか？
パークハウスからもよく見える場所にあるわけだが。
リバプレは高額物件、パークハウスは当時、更に高額物件。
多摩川の眺望以外にとりえがないのに加えて、あの宗教ビルがあっても
高額支払う人はすごいと思う。
関係者幹部なら立地的に最高だし、経済的にも買えるんだろうが。
まあ、テロとかはやらない宗教だから一般人も安心なのかな。
気にならない人は気にならないってことか。
>>590
なんのことですか？
>>639-641
何をしたいんだ(ry
何をしたいんだ(ry
↑暇なんだよ。
勝手にすれば？といったところか。
勝手にすれば？といったところか。
846 ：名無し不動さん：04/02/22 21:15 ID:Z0VjzXp/
＞６４６ 一応 国立大卒で教員免許あるんだけど、ＴＶ見ながら
書いているので多めにみてくらさい。某宗教の建物ってやたらいい場所に
あるんだよね。金は無限対数レベルであるから、空いている土地があると
すぐ買うんだよなあ。日産跡地買ったのは違う宗教チームだったしね。
書いているので多めにみてくらさい。某宗教の建物ってやたらいい場所に
あるんだよね。金は無限対数レベルであるから、空いている土地があると
すぐ買うんだよなあ。日産跡地買ったのは違う宗教チームだったしね。
>>647
「回りにまともな店が」→「周りにまともな店が」
「どこで飯食えばいいのかな」→始めて来た土地だからだろ？
「多摩川と眺望だけで買う人」→そんな奴いるの？あなたの思いこみでは？
「東京で同じマンソンの人と温泉で会うのも嫌だな。」→東京以外ならいいのか？
「第２のＰＣ狛江（成城）を探しに来て覗いたが」→あんた何が目的なの？
「売主がＤＱＮなので 叩く気にもなれないなあ」→叩くためにMR行ってるのか？
「結局コンビニで買って車で食べたが」→車有るなら移動して食いに行けば？
「ほんの一部しかエアコンを天井に埋め込めなんだし。」→意味不明
「となりのＳ合地所がやることでがっかりした。」→意味不明
「無限対数」「宗教チーム」→ハア？何語ですか？
その他、文中に所々全角スペースが入ってるけどあなたホントに社会人？
というか、日本の教育を受けてますか？
「回りにまともな店が」→「周りにまともな店が」
「どこで飯食えばいいのかな」→始めて来た土地だからだろ？
「多摩川と眺望だけで買う人」→そんな奴いるの？あなたの思いこみでは？
「東京で同じマンソンの人と温泉で会うのも嫌だな。」→東京以外ならいいのか？
「第２のＰＣ狛江（成城）を探しに来て覗いたが」→あんた何が目的なの？
「売主がＤＱＮなので 叩く気にもなれないなあ」→叩くためにMR行ってるのか？
「結局コンビニで買って車で食べたが」→車有るなら移動して食いに行けば？
「ほんの一部しかエアコンを天井に埋め込めなんだし。」→意味不明
「となりのＳ合地所がやることでがっかりした。」→意味不明
「無限対数」「宗教チーム」→ハア？何語ですか？
その他、文中に所々全角スペースが入ってるけどあなたホントに社会人？
というか、日本の教育を受けてますか？
848 ：名無し不動さん：04/02/22 22:36 ID:6j/8kG3o
特に宗教は気にならないけどな、音もしないし。
日曜になるとぞろぞろと家族連れなどが訪れてることに
気付いたのは下丸子に住んでから4，5年たってから。
俺がにぶいだけかな。
まぁそんなもんです。気になる人には気になるのかな。
日曜になるとぞろぞろと家族連れなどが訪れてることに
気付いたのは下丸子に住んでから4，5年たってから。
俺がにぶいだけかな。
まぁそんなもんです。気になる人には気になるのかな。
>>649
俺もあんまり気にならない。でも、やたら気にする人って居るよね。
気にする人にとやかく言う気はないけど、そういう神経質な人って
なんか人生損してるように思うんだけどね。
毎日ハラたてたり怯えたりイライラしたりして過ごすんですかね。
俺もあんまり気にならない。でも、やたら気にする人って居るよね。
気にする人にとやかく言う気はないけど、そういう神経質な人って
なんか人生損してるように思うんだけどね。
毎日ハラたてたり怯えたりイライラしたりして過ごすんですかね。
風強くて物凄いよ。
マンション倒壊しないだろうね。
川沿い恐るべし。
マンション倒壊しないだろうね。
川沿い恐るべし。
いや今日は風強いからね～
寝れるかしら
寝れるかしら
853 ：名無し不動さん：04/02/23 02:06 ID:RYY0Th89
＞６４８ 執着心の強い人だねえ。社民党か共産に票入れただろ。
それかZ会の添削バイトしていたのかな。
２ちゃんなんか大体の意味通じればいいんだよ。
国立大でて誰でも知っている一部上場にいるけど なにか？
それかZ会の添削バイトしていたのかな。
２ちゃんなんか大体の意味通じればいいんだよ。
国立大でて誰でも知っている一部上場にいるけど なにか？
854 ：名無し不動さん：04/02/23 02:12 ID:RYY0Th89
＞６４８ 俺以外の２ちゃんねらーカキコにも採点してくれよ！
えこひいきは悪いからな。
えこひいきは悪いからな。
創価学会構成員にはいいんじゃない？マルコの物件。（ｗ
大作さまのお膝元「大田区」マンセー！！！！
>>655
「えこひいきは悪いからな」→「えこひいきは良くないからな」
「えこひいきは悪いからな」→「えこひいきは良くないからな」
昨夜の雨風は凄かったですね。
リバプレ購入者ですが、すでに川沿いに御住まいの方
どんな状況だったか教えて下さい。
あれではガーデニングなんて出来ないな。
リバプレ購入者ですが、すでに川沿いに御住まいの方
どんな状況だったか教えて下さい。
あれではガーデニングなんて出来ないな。
マンソンでガーデニングと言われても。
860 ：名無し不動さん：04/02/23 15:50 ID:RYY0Th89
奥行き２メートルあるバルコニーでガーデニング夢見ている人は
多いでしょう。
６４８＝６５８？ 分譲マンソン買えない貧乏は僻みが多いな
多いでしょう。
６４８＝６５８？ 分譲マンソン買えない貧乏は僻みが多いな
ねえ
>>648＝658
639と641と661は同一人物だよ。たしかにスペースをよく使いたがる。
書き方見たって、ホント日本語勉強し直さなくっちゃ。
とても大卒の書いた文章とは思えん。
下丸子のＭＲ担当者もかわいそうに。
このレベルの人間に客の面して来られちゃたまらんだろうに。
ちなみにこの人間「パークシティー成城って その３」にも盛んに
カキコしてるよ。
639と641と661は同一人物だよ。たしかにスペースをよく使いたがる。
書き方見たって、ホント日本語勉強し直さなくっちゃ。
とても大卒の書いた文章とは思えん。
下丸子のＭＲ担当者もかわいそうに。
このレベルの人間に客の面して来られちゃたまらんだろうに。
ちなみにこの人間「パークシティー成城って その３」にも盛んに
カキコしてるよ。
奥行き２メートルあるバルコニーでガーデンニング夢見ている・・・
って思いっきり貧乏臭いんですけど？ひがみだなんて猛爆。
って思いっきり貧乏臭いんですけど？ひがみだなんて猛爆。
大作さまの聖地、大森の物件は第１期完売したらしい。
http://www.prostcity.com/
http://www.prostcity.com/
865 ：名無し不動さん：04/02/23 19:38 ID:RYY0Th89
>663 君はどこ中学卒業で何をしているの？ 人の事言う前に自分の事
名乗ってね。パチンコか商品先物か闇菌だろうから 人の事うらやましく
思うのは分かるけど あまりストーカー行為しないでね。
あと分譲マンション買うお金ないならこの板来ない方がいいんじゃないの。
名乗ってね。パチンコか商品先物か闇菌だろうから 人の事うらやましく
思うのは分かるけど あまりストーカー行為しないでね。
あと分譲マンション買うお金ないならこの板来ない方がいいんじゃないの。
＞６６６
まあまあ あまり相手になさるな。
所詮２ch。
つまらん奴も多いよ。
まあまあ あまり相手になさるな。
所詮２ch。
つまらん奴も多いよ。
867 ：名無し不動さん：04/02/23 20:12 ID:RYY0Th89
＞６６７ ありがとう。所詮２ちゃんだもんね。
つまらんやつ（低レベル）を相手しても意味ないもんね。
これからは無視するよ。頭金ない人、ローン組めない人が
煽るんだろうね。
つまらんやつ（低レベル）を相手しても意味ないもんね。
これからは無視するよ。頭金ない人、ローン組めない人が
煽るんだろうね。
>>659
ちょっとガーデニングにはきついかもしれないね。
俺んところも風がひどくて、鉢植え全部しまったよ。
まあ、ガーデニングというほどではないが、やっぱり
花や木があるのは良いからねえ。
戸建には負けるけどな。
ちょっとガーデニングにはきついかもしれないね。
俺んところも風がひどくて、鉢植え全部しまったよ。
まあ、ガーデニングというほどではないが、やっぱり
花や木があるのは良いからねえ。
戸建には負けるけどな。
とりあえず楽しい話しましょ！
>>659
すんごい風だったけど、それは地上も一緒。ベランダの植木も無事でした。
確かに川沿いで高層は風強いかもしれないけど、地上より劇的に強烈って
ほどでもないですよ。25階とか30階とかだと違うみたいですけど。
すんごい風だったけど、それは地上も一緒。ベランダの植木も無事でした。
確かに川沿いで高層は風強いかもしれないけど、地上より劇的に強烈って
ほどでもないですよ。25階とか30階とかだと違うみたいですけど。
＞671
667の書き込みはオレ。
いいかげんやめれ。
おまんはしつこい。
667の書き込みはオレ。
いいかげんやめれ。
おまんはしつこい。
874 ：名無し不動さん：04/02/24 08:43 ID:LR0a1obb
リバプレのMRに久しぶりに行ってきました。
最近出来たStylishというカラーセレクトのモデルがあった
けどあの真っ黒の床はひどいな。
最初からあったLissoni Modernの億ションのしっとりとした
フローリングとは大違い。StylishもLissoniのセレクトだそう
だけど、Lissoniが実際に見たらどう思うかな～。
最近出来たStylishというカラーセレクトのモデルがあった
けどあの真っ黒の床はひどいな。
最初からあったLissoni Modernの億ションのしっとりとした
フローリングとは大違い。StylishもLissoniのセレクトだそう
だけど、Lissoniが実際に見たらどう思うかな～。
>>674
このスレでレス番の引用に全角の「＞」を使ったレスは11個。
そのうち８レスがあなたの書き込み。で、疑惑の>>668だけど、
・全角「＞」でレス番引用
・あんたお得意の「文中の謎の全角スペース」「変な日本語」
・書き込みの時間が近い
・あんたの書き込みに対して全面フォロー
これが自作自演じゃなくて何なのさ。笑わせんな。バーカ
このスレでレス番の引用に全角の「＞」を使ったレスは11個。
そのうち８レスがあなたの書き込み。で、疑惑の>>668だけど、
・全角「＞」でレス番引用
・あんたお得意の「文中の謎の全角スペース」「変な日本語」
・書き込みの時間が近い
・あんたの書き込みに対して全面フォロー
これが自作自演じゃなくて何なのさ。笑わせんな。バーカ
↑
レス番間違い。自作自演は >>667
レス番間違い。自作自演は >>667
877 ：名無し不動さん：04/02/24 10:25 ID:LR0a1obb
煽りには反応しないのが一番。
カキコの癖の分析じゃなくて、サーやリバプレの分析キボン。
カキコの癖の分析じゃなくて、サーやリバプレの分析キボン。
878 ：名無し不動さん：04/02/24 14:18 ID:yrDEuPGF
＞６７６ お前が一番馬鹿以下なのはこのスレ皆が認めている。
文章から判断して買えない学生だろう。６６７と６６８は１００％別人。
調べてみれば分かるよ。（全角の＞で判断しているのだから馬鹿以下だ）
ここは下丸子スレで購入者か検討者が来るところだから買えないストーカーは
来るなよ。リバプレの新ＭＲはきついよね。まあLissoni のタイプに
できるのも確か３戸だったから非現実的だった。４期は２８日から７０戸
受付だが結構苦戦と予想する。１期のＭＲ初日はすごい人だったが。
文章から判断して買えない学生だろう。６６７と６６８は１００％別人。
調べてみれば分かるよ。（全角の＞で判断しているのだから馬鹿以下だ）
ここは下丸子スレで購入者か検討者が来るところだから買えないストーカーは
来るなよ。リバプレの新ＭＲはきついよね。まあLissoni のタイプに
できるのも確か３戸だったから非現実的だった。４期は２８日から７０戸
受付だが結構苦戦と予想する。１期のＭＲ初日はすごい人だったが。
リベールなんたらって万損のＭＲは可哀想なほどひと気が無いな。
↑去年の夏に行ったんだけど、その時の
販売会社と変ってるよ。
最初は東神、今はあさひ不動産。
なんか問題あったのかな？
販売会社と変ってるよ。
最初は東神、今はあさひ不動産。
なんか問題あったのかな？
881 ：名無し不動さん：04/02/24 21:32 ID:zSZANcl0
日曜日に蒲田税務署に住宅ローン還付申告に行ったのだが
余りの混雑に参ったがな。
また、シモマルの人間が多いことにビックリ。
と同時にみんなの年収が覗けてしまい、以外と少ないんだな～
こんな所得で万損、買っちゃうの～って感じだった。
余りの混雑に参ったがな。
また、シモマルの人間が多いことにビックリ。
と同時にみんなの年収が覗けてしまい、以外と少ないんだな～
こんな所得で万損、買っちゃうの～って感じだった。
↑ひいぃ（笑）
俺の見られたかな．．．鬱
俺の見られたかな．．．鬱
シエルズは集会場に蒲田税務署の職員呼んで還付申告まとめて受け付け
ってのをやってました。便利でした。
ってのをやってました。便利でした。
>>679
>お前が一番馬鹿以下なのはこのスレ皆が認めている。
頭のおかしな人の判定基準
http://www.2ch.net/before.html
・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
>お前が一番馬鹿以下なのはこのスレ皆が認めている。
頭のおかしな人の判定基準
http://www.2ch.net/before.html
・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
リバプレも販売ペースが落ちてきたみたいだね。
販売住戸の価格一覧表を貰ってきたけど、去年の夏に
見たときより、思ったほど減ってはいなかった。
センター、ガーデンコートの売れ行きは速かったのにね。
タワーの上階の方は、売れ残るだろうな。
販売住戸の価格一覧表を貰ってきたけど、去年の夏に
見たときより、思ったほど減ってはいなかった。
センター、ガーデンコートの売れ行きは速かったのにね。
タワーの上階の方は、売れ残るだろうな。
886 ：名無し不動さん：04/02/25 21:05 ID:F8/dn8zM
>>686
確かに週末に入ってくるリバプレの広告はかなりの力（リキ）が
入ってまんなー。これじぁ、ＭＲのケーキサービスも哀れに思えてしまう。
頑張れ！！時任サプロー！！！
でも、タワー上層階の方が人気があるのでは？
チョット、失敗したかな？ Ｂｙシエルズ民
確かに週末に入ってくるリバプレの広告はかなりの力（リキ）が
入ってまんなー。これじぁ、ＭＲのケーキサービスも哀れに思えてしまう。
頑張れ！！時任サプロー！！！
でも、タワー上層階の方が人気があるのでは？
チョット、失敗したかな？ Ｂｙシエルズ民
シェルズは完売したのだから勝ち組ですよ。。
リバプレがなければ、このスレも終わっているのでは？
友人がブラウトリエに住んでいます。
広さの割りに安く買ったようなので、私もうらやましかったのですが
バルコニーに出れば、目の前にシェルズが・・・。
わかってて買ったのですから仕方ないですけどね。
リバプレがなければ、このスレも終わっているのでは？
友人がブラウトリエに住んでいます。
広さの割りに安く買ったようなので、私もうらやましかったのですが
バルコニーに出れば、目の前にシェルズが・・・。
わかってて買ったのですから仕方ないですけどね。
888 ：名無し不動さん：04/02/25 22:32 ID:F8/dn8zM
確かにシエルズからはブラトリ民の生活は丸見え状態。
（せめて夜はカーテンはしめましょう！）
気のせいか、ブラトリの人の方が、バルコニーにデッキチェア
もどきの椅子などを並べて楽しんでるような。
でも、彼らのことを気の毒に思えてしまう毎日です。
いつも日差しを遮ってゴメン。
（せめて夜はカーテンはしめましょう！）
気のせいか、ブラトリの人の方が、バルコニーにデッキチェア
もどきの椅子などを並べて楽しんでるような。
でも、彼らのことを気の毒に思えてしまう毎日です。
いつも日差しを遮ってゴメン。
下丸子という時点で負け組だと思いますが。
部落トリ餌
891 ：名無し不動さん：04/02/26 18:37 ID:NYJGWIRF
690>>
以外と住み心地は良いけどね（こじんまりとしていて）。
駅周辺には何もないけど…
友人は多摩川線の三両編成にはビックリしてたけど…。
下丸子に住む前は広尾に住んでいたけど、都心は都心で
何かと住みづらいコトも有りなんがな。
でも、“負け組”とかは本人が思う事で、他の人が言う
事でないのでは…？
万人が完璧と思う万損はありませんよ。
そー思いませんかね？皆さん。
以外と住み心地は良いけどね（こじんまりとしていて）。
駅周辺には何もないけど…
友人は多摩川線の三両編成にはビックリしてたけど…。
下丸子に住む前は広尾に住んでいたけど、都心は都心で
何かと住みづらいコトも有りなんがな。
でも、“負け組”とかは本人が思う事で、他の人が言う
事でないのでは…？
万人が完璧と思う万損はありませんよ。
そー思いませんかね？皆さん。
勝ちだの負けだの横槍入れるのが楽しいんでしょ。
そいつがどこに住んでようが勝手にしろって感じだよね。
友達が田園調布一丁目で築１０年の土地約３５坪の木造２階戸建、８千万で
買ったんだけど、純粋にひがみでなくあんなとこ住みたくない。
だって廻りに店がなくて本当に不便。
俺の実家も久が原なんだけど本当に不便。
親の見栄なら本当それだけってかんじ。
俺は負け組と言われてもゴミゴミした庶人的な所が大好き。
金持ってる奴がボロアパートに住んでるって俺の夢かもしれない。
本当の勝ちの奴は他人を負け組なんて言わないさ。
そいつがどこに住んでようが勝手にしろって感じだよね。
友達が田園調布一丁目で築１０年の土地約３５坪の木造２階戸建、８千万で
買ったんだけど、純粋にひがみでなくあんなとこ住みたくない。
だって廻りに店がなくて本当に不便。
俺の実家も久が原なんだけど本当に不便。
親の見栄なら本当それだけってかんじ。
俺は負け組と言われてもゴミゴミした庶人的な所が大好き。
金持ってる奴がボロアパートに住んでるって俺の夢かもしれない。
本当の勝ちの奴は他人を負け組なんて言わないさ。
893 ：名無し不動さん：04/02/26 19:58 ID:NYJGWIRF
693>>
了解！！
その通りじゃ。
了解！！
その通りじゃ。
下丸子そのものが、何とか２３区民でいたい、
川向こうの都落ちだけはしたくない、
何かそんなしょーもない根性で生きてる人たち
ばかりな感じの立地なんですが。
川向こうの都落ちだけはしたくない、
何かそんなしょーもない根性で生きてる人たち
ばかりな感じの立地なんですが。
↑それは違う。
なんで東京にそんなにこだわるの？
俺は地元だから言うけど住所とか、車のナンバーを
気にするのは、地方の人が多いと思う。
住めば都、なじみのある土地に住みたい。
それが俺の考え。
後は親の面倒を見なければならない。
俺の実家は久が原にあるから。
狭い日本で２３区だのどうでもいいだろ。
なんで東京にそんなにこだわるの？
俺は地元だから言うけど住所とか、車のナンバーを
気にするのは、地方の人が多いと思う。
住めば都、なじみのある土地に住みたい。
それが俺の考え。
後は親の面倒を見なければならない。
俺の実家は久が原にあるから。
狭い日本で２３区だのどうでもいいだろ。
都内にあるのなら、層化もＢもごみ焼却場も気にしないというのが痛すぎ。
897 ：名無し不動さん：04/02/26 22:07 ID:Idmi+EUZ
皆さん下丸子を激しくけなしていますが、どこに住ん
でるの？私は下丸子近くの矢口ですが、結構住みや
すいし便利だとな～。
下丸子叩きレスには、自分の住環境も書いてください。
但し、脳内理想郷は不可ですよ。
こんなテンプレートでいかがでしょう？
住所：大田区矢口
最寄り駅：東急多摩川線武蔵新田
駅徒歩：5分
コメント：下丸子より武蔵新田の方がお店が多い
でるの？私は下丸子近くの矢口ですが、結構住みや
すいし便利だとな～。
下丸子叩きレスには、自分の住環境も書いてください。
但し、脳内理想郷は不可ですよ。
こんなテンプレートでいかがでしょう？
住所：大田区矢口
最寄り駅：東急多摩川線武蔵新田
駅徒歩：5分
コメント：下丸子より武蔵新田の方がお店が多い
899 ：名無し不動さん：04/02/26 22:49 ID:tjvm9hoM
住所：大田区多摩川
最寄り駅：東急多摩川線矢口渡し
駅徒歩：5分
コメント：武蔵新田とお店の数はどっこいどっこいかな？
層化もＢもごみ焼却場も別にあっても構わないぜ。
そんなの気にするだけ損。
最寄り駅：東急多摩川線矢口渡し
駅徒歩：5分
コメント：武蔵新田とお店の数はどっこいどっこいかな？
層化もＢもごみ焼却場も別にあっても構わないぜ。
そんなの気にするだけ損。
ごみ焼却場って、匂いとか降灰とか大丈夫かな？
と少し心配になってみたりする。
層化は殆ど気にならないけど、Bは少し気になるかな。
そもそも下丸子にBなんてあるか？
と少し心配になってみたりする。
層化は殆ど気にならないけど、Bは少し気になるかな。
そもそも下丸子にBなんてあるか？
>>701
君、釣られすぎ
君、釣られすぎ
あるかないか分からないものが気になるのだとしたら、
それはもう環境じゃなくて自分の頭の中の問題だな。
それはもう環境じゃなくて自分の頭の中の問題だな。
ごみ焼却所： ある
層化： ある
B地区： ない
これで問題ないよね。
層化： ある
B地区： ない
これで問題ないよね。
この界隈では新田だの矢口渡は下丸子以下という認識だが。
>>706
上だの下だの、近所のおばさんレベルの思考回路ですね
上だの下だの、近所のおばさんレベルの思考回路ですね
元Ｂは矢口三丁目の辺r
やっぱり上だの下だの気にする
２３区民であることにこだわる
そういう人達が非常に多い事がよく分かりました。
下丸子ﾏﾝｾｰ
２３区民であることにこだわる
そういう人達が非常に多い事がよく分かりました。
下丸子ﾏﾝｾｰ
下丸子、矢口、多摩川、他にもあるけど
多摩川に近いだけメリットがあるんじゃない？
ペットの散歩 子供と遊ぶ サイクリング ジョギング
春は花見 場所を選んでバーベキュー。
最高じゃん。
多摩川に近いだけメリットがあるんじゃない？
ペットの散歩 子供と遊ぶ サイクリング ジョギング
春は花見 場所を選んでバーベキュー。
最高じゃん。
910 ：名無し不動さん：04/02/27 17:53 ID:e62BLbva
ガチンコ勝負になってきましたね。
911 ：名無し不動さん：04/02/27 19:07 ID:J9lGDWCo
たしかに多摩川には他にはない環境の恵みはあるわな。
俺の家の近くでも、朝の6時になればペットを連れて行く人。
ジョギング＆ウオーキングしながら多摩川に向かう人。
たくさん見かけるよ。
俺の家の近くでも、朝の6時になればペットを連れて行く人。
ジョギング＆ウオーキングしながら多摩川に向かう人。
たくさん見かけるよ。
912 ：名無し不動さん：04/02/27 21:52 ID:Nhb2bwCp
シエルズ民です。
一応、下丸子も東京の城南地区にあるだけあって、ユトリある生活者が
多いと思う。シエルズのパーキングの３割以上がドイツ車だし…。
（....それでけでは判断できませんがね）
都心に疲れた人が住むにはナカナカの環境だと思いますよ。
小生はココに永住するつもりは無いが。
今の所として、店が少ないのかネックなのだよね～。
.....でも、蒲田のキシフォートの無料配達は便利だよ。
一応、下丸子も東京の城南地区にあるだけあって、ユトリある生活者が
多いと思う。シエルズのパーキングの３割以上がドイツ車だし…。
（....それでけでは判断できませんがね）
都心に疲れた人が住むにはナカナカの環境だと思いますよ。
小生はココに永住するつもりは無いが。
今の所として、店が少ないのかネックなのだよね～。
.....でも、蒲田のキシフォートの無料配達は便利だよ。
914 ：わし：04/02/27 22:20 ID:sfObQYci
最近、グランイーグルって気になるな。どうなのかな？結構いい対応だったよ。
915 ：名無し不動さん：04/02/27 23:08 ID:e62BLbva
明日、明後日でリバプレの運命が決まる。どうでもいいがここに来て
下丸子支持者が増えましたね。
下丸子支持者が増えましたね。
矢口って本当にＢなの？
矢口とか多摩川２丁目ってどうですか？
矢口とか多摩川２丁目ってどうですか？
リバプレの天高いいなぁ～。
リバプレのハイサッシュいいなぁ～。
リバプレの窓は多いなぁ～。
By， サー民
リバプレのハイサッシュいいなぁ～。
リバプレの窓は多いなぁ～。
By， サー民
>>717
池田大作のファミリーは
父 池田子之吉 （当時、内地人と呼ばれた朝鮮人で日本国籍を取得した。
戦争中は、二等兵
としてソウルに赴任し、子供の太作に朝鮮語や韓国の夜景の美しさを教えた。
戦後は、大田区大森にて海苔の漁師をしていた。）
母 一（旧姓不祥、帰化していない朝鮮人）
多摩川沿いの古市場（現・大田区矢口三丁目）朝鮮部落出身
子 池田太作（後に大作に改名）
『東京府荏原郡入新井町（いりあらいまち）
不入斗（いりやまず）百七十七番地
（現・大田区大森北二丁目十三番地）』朝鮮部落にて出生。
子供の頃は、日本語がロクに喋れず周囲は朝鮮人ばかりであった。
池田子之吉は、昭和２６年に亡くなって、真言宗か曹洞宗のお寺に
葬られたそうだ。
池田大作のファミリーは
父 池田子之吉 （当時、内地人と呼ばれた朝鮮人で日本国籍を取得した。
戦争中は、二等兵
としてソウルに赴任し、子供の太作に朝鮮語や韓国の夜景の美しさを教えた。
戦後は、大田区大森にて海苔の漁師をしていた。）
母 一（旧姓不祥、帰化していない朝鮮人）
多摩川沿いの古市場（現・大田区矢口三丁目）朝鮮部落出身
子 池田太作（後に大作に改名）
『東京府荏原郡入新井町（いりあらいまち）
不入斗（いりやまず）百七十七番地
（現・大田区大森北二丁目十三番地）』朝鮮部落にて出生。
子供の頃は、日本語がロクに喋れず周囲は朝鮮人ばかりであった。
池田子之吉は、昭和２６年に亡くなって、真言宗か曹洞宗のお寺に
葬られたそうだ。
お、「うるせーバカ」君、今日もコピペご苦労様
グランイーグルっていう社名が
何かヤンキー入ってるよね
珍走団みたいな
何かヤンキー入ってるよね
珍走団みたいな
922 ：名無し不動さん：04/02/28 16:23 ID:QWCL4Ddb
>>714
３割ドイツ車ってそんなにおかしくないと思う。
ベンツ、ＢＭＷ、フォルクスワーゲン、オペル等を合計すれば
都内で大手デベの新築マンションだったら、ある意味当たり
前じゃない？
ちなみに、ウチのマンションは２０台収容タワー駐車場にベンツ
１台、ＢＭＷ４台、オペル１台、ワーゲン１台で軽く３０％突破。
３割ドイツ車ってそんなにおかしくないと思う。
ベンツ、ＢＭＷ、フォルクスワーゲン、オペル等を合計すれば
都内で大手デベの新築マンションだったら、ある意味当たり
前じゃない？
ちなみに、ウチのマンションは２０台収容タワー駐車場にベンツ
１台、ＢＭＷ４台、オペル１台、ワーゲン１台で軽く３０％突破。
924 ：名無し不動さん：04/02/28 16:39 ID:8iOj5ll2
>>713
蒲田のキシフォートって何を無料配達するの？
蒲田のキシフォートって何を無料配達するの？
どっきりカメラのキシフォート
私シエルズの住民ですが、三割ドイツ車ってのは明らかにないですよ。
みんなかつかつで買ってるのに．．．
マンソンなんてお金や収入に余裕がある人が住居費にお金かけるのが
面倒だから買うものだと思ってましたが。
面倒だから買うものだと思ってましたが。
929 ：名無し不動さん：04/02/28 18:18 ID:VplWft68
勝ち組 シェルズＶＳ 負け組み サー と同じような場所にあって
これだけ２極化したのも珍しいですね。リバプレはどちらになるのだろう？
今日 どのくらいの人が４期に登録したのかな。半分以下の３５戸以内なら
負け組み決定かな。
これだけ２極化したのも珍しいですね。リバプレはどちらになるのだろう？
今日 どのくらいの人が４期に登録したのかな。半分以下の３５戸以内なら
負け組み決定かな。
まあ、マンソンの管理について多少知識があれば、サーは買わないわな。
しかし、大半の人が初心者。でも売れ残るっていうのはやっぱり何かネガティブな
理由があるんだろうなあ。
しかし、大半の人が初心者。でも売れ残るっていうのはやっぱり何かネガティブな
理由があるんだろうなあ。
931 ：名無し不動さん：04/02/28 18:30 ID:6zuPFzSj
おそらく>>713はフィアットもプジョーもジャガーもドイツ車だと
思っているのでは？
思っているのでは？
日本車以外＝外車＝ドイツ車
ヒュンダイとかもよく下丸子でみかけるよね
おいおい、やっぱりKがあるんか？
B&K
937 ：名無し不動さん：04/02/29 12:09 ID:c/38nxPd
ブラウトリエは ほぼ 埋まってたけど
シエルズ・サー は がらがら。
あと、リバプレ 建設中。
もう たたき売りバルクセールにでもしないと
売れないね。
シエルズ・サー は がらがら。
あと、リバプレ 建設中。
もう たたき売りバルクセールにでもしないと
売れないね。
シエルズのリビエルタワー１７階が５６８０万円から３００万円値下げしても
未だに売れない中、新たに、オープンルームとしてエールタワーも売りに出たね。
エールタワー２０階 ９０．２２平米６５００万円
http://www.livable.co.jp/rue/1/CXG42012.php3
シエルズのリビエルタワーの１７階 ７６．８４平米 ５６８０万円→５３８０万円
http://www.livable.co.jp/rue/1/CUJ38012.php3
東急リバブル http://www.livable.co.jp/ryutsu/kyojyu/index.html
未だに売れない中、新たに、オープンルームとしてエールタワーも売りに出たね。
エールタワー２０階 ９０．２２平米６５００万円
http://www.livable.co.jp/rue/1/CXG42012.php3
シエルズのリビエルタワーの１７階 ７６．８４平米 ５６８０万円→５３８０万円
http://www.livable.co.jp/rue/1/CUJ38012.php3
東急リバブル http://www.livable.co.jp/ryutsu/kyojyu/index.html
>>739
>シエルズのリビエルタワーの１７階 ７６．８４平米 ５６８０万円→５３８０万円
それでもまだ新築分譲時より高い値段設定。
そういうもんなのかね？
しかしまあ、一応完売したシエルズに対して、何軒か中古で出たくらいで
鬼の首とったかのようにはしゃぎまくる739の必死なモチベーションは
いったいどこから生まれてくるのかね？
>シエルズのリビエルタワーの１７階 ７６．８４平米 ５６８０万円→５３８０万円
それでもまだ新築分譲時より高い値段設定。
そういうもんなのかね？
しかしまあ、一応完売したシエルズに対して、何軒か中古で出たくらいで
鬼の首とったかのようにはしゃぎまくる739の必死なモチベーションは
いったいどこから生まれてくるのかね？
多摩川１，２丁目のあたりも部落だったんですか？新蒲田は？
また部落話か。。。
そういうのはそろそろ卒業しましょうや。
そういうのはそろそろ卒業しましょうや。
943 ：名無し不動さん：04/03/01 01:04 ID:9cM3XaB5
＞７３９ リンク情報は現実味があっていい。売主は値上がり期待で
買ったＤＱＮか。エールタワーの９０平米は５２００位が妥当かな。
リバプレは第4期はどのくらい登録があったのかなあ。多分７０のうち
半分以下だと思うのだが。
買ったＤＱＮか。エールタワーの９０平米は５２００位が妥当かな。
リバプレは第4期はどのくらい登録があったのかなあ。多分７０のうち
半分以下だと思うのだが。
万損なんて中古になっただけで半額で買い叩くのが基本。
シエルズより先にできたブラウトリエは全然中古が出ないのに
シエルズはなんで次から次へと中古がでるのかな？
ブラウトリエは眺望・仕様その他、元々期待してなかった分
期待はずれがないが、シエルズは高級を期待してたら
ガス橋の騒音を始め、期待はずれが多かったということか？
シエルズはなんで次から次へと中古がでるのかな？
ブラウトリエは眺望・仕様その他、元々期待してなかった分
期待はずれがないが、シエルズは高級を期待してたら
ガス橋の騒音を始め、期待はずれが多かったということか？
>>746
「次から次へ」って・・・何件出たのですか？
「次から次へ」って・・・何件出たのですか？
>>748=749=文章が馬鹿っぽい。鬱陶しい性格で近隣から嫌われているようだ。
950 ：名無し不動さん：04/03/01 19:13 ID:9YDpG3+o
で、リバプレ第４期の結果はどうだったの？
951 ：名無し不動さん：04/03/01 21:54 ID:qWBlUynY
このまえ、土曜日に行ってみたけど
ガラガラもいいとこ。
意地張って 値下げしなきゃ 廃墟になるね。
あと数年待てば 損切りせざるを得ない状況
になるだろうね。
ガラガラもいいとこ。
意地張って 値下げしなきゃ 廃墟になるね。
あと数年待てば 損切りせざるを得ない状況
になるだろうね。
シェルズも結局、割高だったってことだな。
>>747->>749を書いたシエルズ住人、必死だな（ｗ
７月以降、中古販売数
ブラウトリエ（昨年２月完成） ０軒
シエルズ （昨年５月、７月完成） ３軒（１軒売れる）
サー（昨年９月完成） １軒（１軒売れる）
他の物件（特にブラウトリエ）に比べてシエルズが中古に出されて
売れ残る率は高いと思うが。
７月以降、中古販売数
ブラウトリエ（昨年２月完成） ０軒
シエルズ （昨年５月、７月完成） ３軒（１軒売れる）
サー（昨年９月完成） １軒（１軒売れる）
他の物件（特にブラウトリエ）に比べてシエルズが中古に出されて
売れ残る率は高いと思うが。
954 ：名無し不動さん：04/03/01 23:19 ID:JYfIGSuX
118 名前：名無し不動さん ：04/03/01 15:20 ID:???
＞長周期地震動に耐えられるかどうかは、素人にはわかりません。
NHKの特集見た者ですが、現在『長周期地震動』に対応した高層建物は静岡県庁だけらしいです。
国が対策に乗る気がないらしいです（おそらく「危険ですよ」と発表すると、ほとんどの高層マンションの
売れ行きが悪くなるので、大きな災害が起こるまでは無視じゃないでしょうか）。
119 名前：名無し不動さん ：04/03/01 16:22 ID:3eJWa8db
ということは、今後建設される超高層タワーも長周期地震動に対応しない
可能性が高いということですか．．．
国らしい対応です．．
＞長周期地震動に耐えられるかどうかは、素人にはわかりません。
NHKの特集見た者ですが、現在『長周期地震動』に対応した高層建物は静岡県庁だけらしいです。
国が対策に乗る気がないらしいです（おそらく「危険ですよ」と発表すると、ほとんどの高層マンションの
売れ行きが悪くなるので、大きな災害が起こるまでは無視じゃないでしょうか）。
119 名前：名無し不動さん ：04/03/01 16:22 ID:3eJWa8db
ということは、今後建設される超高層タワーも長周期地震動に対応しない
可能性が高いということですか．．．
国らしい対応です．．
７５６へ
だから、他に比べて多いっていってんだろ、
そんなこともわかんないの。
だから、シエルズ住人ってのはみんかなら・・・以下自粛（ｗ
だから、他に比べて多いっていってんだろ、
そんなこともわかんないの。
だから、シエルズ住人ってのはみんかなら・・・以下自粛（ｗ
958 ：名無し不動さん：04/03/01 23:58 ID:JYfIGSuX
316 名前：名無し ：04/03/01 23:48 ID:V6QCZODz
サカイ引越センターに見積もりを頼みました。
すごく丁寧でこの時期なので決まり次第早く電話をくれとの事。
つぎの日に電話したのですが担当者はいなく折り返しの電話を頼みました。
なのにいっこうに電話がかかってきません。
二日後にまた電話しても担当者がいなくてまた折り返し電話を頼んだのですが
留守電に入っていたのは電話の音だけの意味不明な電話。
もう腹立つので連絡せずにいたらまた二日後電話があり
「電話いただくようにお願いしてたのですが。」というと
まったく知りませんでしたという返事ばかり・・・・・・・・。
訳がわからない。ＩＳＯやらなんやらと自慢気に一時間くらいも
しゃべりまくっていたくせに！
本当に腹が立つ！！
結局違う所にきめました
サカイ引越センターに見積もりを頼みました。
すごく丁寧でこの時期なので決まり次第早く電話をくれとの事。
つぎの日に電話したのですが担当者はいなく折り返しの電話を頼みました。
なのにいっこうに電話がかかってきません。
二日後にまた電話しても担当者がいなくてまた折り返し電話を頼んだのですが
留守電に入っていたのは電話の音だけの意味不明な電話。
もう腹立つので連絡せずにいたらまた二日後電話があり
「電話いただくようにお願いしてたのですが。」というと
まったく知りませんでしたという返事ばかり・・・・・・・・。
訳がわからない。ＩＳＯやらなんやらと自慢気に一時間くらいも
しゃべりまくっていたくせに！
本当に腹が立つ！！
結局違う所にきめました
959 ：名無し不動さん：04/03/02 00:54 ID:z+UPCX94
>>ストーカー749=758へ ７５２は俺じゃないよ。叩きはしているが
自作自演は一度もしてないよ。やっぱ中卒、貧乏は
思考能力ないし思い込みが激しい。敗者だからって僻んだりしても明るい
未来はないよ。分譲マンソン買えないからってストーカー行為するなよ。
俺は実際リバプレのMR行って意見を言っているがお前はどこのMRも
行ってないで人の揚げ足とっているだけだろ。最低だな。
自作自演は一度もしてないよ。やっぱ中卒、貧乏は
思考能力ないし思い込みが激しい。敗者だからって僻んだりしても明るい
未来はないよ。分譲マンソン買えないからってストーカー行為するなよ。
俺は実際リバプレのMR行って意見を言っているがお前はどこのMRも
行ってないで人の揚げ足とっているだけだろ。最低だな。
さ あ 、 基 地 外 の 全 員 集 合 で す ！
すさまじいスレだなあ。
持つ者 VS 持たざる者の戦いが見られるスレはここでつか？
持つ者 VS 持たざる者の戦いが見られるスレはここでつか？
962 ：名無し不動さん：04/03/02 20:03 ID:Mjxm2BL3
くだらん言い合いばっかりだな。
俺はリバプレ、タワーの購入組。
このスレ見て別に後悔もしないが、下丸子だからってけなす奴は
どこならいいんだ？
サー、シェルズの心配する前に自分の家を心配しろよ。
俺はリバプレ、タワーの購入組。
このスレ見て別に後悔もしないが、下丸子だからってけなす奴は
どこならいいんだ？
サー、シェルズの心配する前に自分の家を心配しろよ。
>>763=痢婆（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ隷の北タワー低層階購入者
図星突かれた>>763=765が必死になっています（ﾜﾗ
＞俺はリバプレ、タワーの購入組。
（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ 何故わざわざ自己紹介してんの？
（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ 何故わざわざ自己紹介してんの？
さ あ 、 基 地 外 の 全 員 集 合 で す ！
970 ：名無し不動さん：04/03/03 18:38 ID:YK/C1WE9
・注意事項
必要以上の馴れ合いは慎しんでください
暴言や第3者を不快にさせるような発言はやめましょう
悪質な削除要請や自己中心的な発言はひかえましょう
人間的モラルやルール・ネットマナーに反した発言はやめましょう
必要以上の馴れ合いは慎しんでください
暴言や第3者を不快にさせるような発言はやめましょう
悪質な削除要請や自己中心的な発言はひかえましょう
人間的モラルやルール・ネットマナーに反した発言はやめましょう
971 ：名無し不動さん：04/03/03 18:59 ID:9vVyWWvw
俺は763
言い方が悪かったかもしれないが、俺が言いたいのは
下丸子について建設的に語りましょうという事だ。
ブラウ、シェルズやサーの人もいるなら、もっと建設的に語りましょうよ。
人をけなしても楽しくないだろ！
言い方が悪かったかもしれないが、俺が言いたいのは
下丸子について建設的に語りましょうという事だ。
ブラウ、シェルズやサーの人もいるなら、もっと建設的に語りましょうよ。
人をけなしても楽しくないだろ！
下丸子は地上の楽園です。
ＢもＣも層化もみんな仲良しです。
ＢもＣも層化もみんな仲良しです。
建設的なスレにはならないだろうね。
買えない香具師がなんやらかんやらと煽ってるしね。
買えない香具師がなんやらかんやらと煽ってるしね。
976 ：名無し不動さん：04/03/04 00:44 ID:9EjBE5MC
でもやっぱ買えないやつが煽っているんだよ。煽っているやつは
モデルルームさえ行ってないから自分の意見もない。
板で考えると賃貸とか車に住むとか混ざっているので嫉妬を買うのだろう。
結局 最後には層化かＢとかいつものパターン。
俺はリバプレ（ＭＲ）のあの外人がデザインした部屋が許せん。
ビルトインエアコンにできるの３部屋だけだと言われて、こりゃサクラだな
と感じたよ。サーは見た瞬間 駄目だと感じて予想の結果。
モデルルームさえ行ってないから自分の意見もない。
板で考えると賃貸とか車に住むとか混ざっているので嫉妬を買うのだろう。
結局 最後には層化かＢとかいつものパターン。
俺はリバプレ（ＭＲ）のあの外人がデザインした部屋が許せん。
ビルトインエアコンにできるの３部屋だけだと言われて、こりゃサクラだな
と感じたよ。サーは見た瞬間 駄目だと感じて予想の結果。
977 ：名無し不動さん：04/03/04 00:51 ID:9EjBE5MC
追加 本当は賃貸と分譲分ければいいんだよね。
この板、学生とか貯金０（マイナスの方もいるのかな）とかたくさんいるのに
新築分譲マンションスレがある方が違和感あるよ。まあ仕方ないけどね。
この板、学生とか貯金０（マイナスの方もいるのかな）とかたくさんいるのに
新築分譲マンションスレがある方が違和感あるよ。まあ仕方ないけどね。
>>777
>でもやっぱ買えないやつが煽っているんだよ。煽っているやつは
>モデルルームさえ行ってないから自分の意見もない。
アホな煽りにはあきれるが、こういう何の根拠のないことを思いこみで
決めつけて語る人も激しくキモイ
>でもやっぱ買えないやつが煽っているんだよ。煽っているやつは
>モデルルームさえ行ってないから自分の意見もない。
アホな煽りにはあきれるが、こういう何の根拠のないことを思いこみで
決めつけて語る人も激しくキモイ
>>777
>ビルトインエアコンにできるの３部屋だけだと言われて、こりゃサクラだな
>と感じたよ。サーは見た瞬間 駄目だと感じて予想の結果。
「サクラ」という言葉の使い方がおかしいですよ。
あと、文中に無意味な全角スペース入れる癖は相変わらずですね。
国立大卒で教員免許持ちで誰でも知っている一部上場企業にお勤めの方へ
>ビルトインエアコンにできるの３部屋だけだと言われて、こりゃサクラだな
>と感じたよ。サーは見た瞬間 駄目だと感じて予想の結果。
「サクラ」という言葉の使い方がおかしいですよ。
あと、文中に無意味な全角スペース入れる癖は相変わらずですね。
国立大卒で教員免許持ちで誰でも知っている一部上場企業にお勤めの方へ
>>780 やっぱお前か。780みたいなストーカーが777のいい例だと
思うけどな。人の採点はいいから下丸子について語ったら？
俺はＴＶ見ながら書いているので 細かい事いちいち気にして
ないんだよ。喧嘩する気もないけど日曜日 リバプレのＭＲ行ってみ？
俺が車の中でコンビニの弁当食べたの理解できるよ。今回を最後に
君の事は以後 無視するので。大学と会社にコンプレックスありそう
だから 高卒のＳ合地所かＭ和地所とかの人かなあ。スレにあるよう
君と同じくらいしつこいからなあ。それとも教師になりたくてなれな
かった人？ 本命は３流私大と見ているが。まあがんばってＭＲ行け
る様になってね。スレ汚しスマソ。
思うけどな。人の採点はいいから下丸子について語ったら？
俺はＴＶ見ながら書いているので 細かい事いちいち気にして
ないんだよ。喧嘩する気もないけど日曜日 リバプレのＭＲ行ってみ？
俺が車の中でコンビニの弁当食べたの理解できるよ。今回を最後に
君の事は以後 無視するので。大学と会社にコンプレックスありそう
だから 高卒のＳ合地所かＭ和地所とかの人かなあ。スレにあるよう
君と同じくらいしつこいからなあ。それとも教師になりたくてなれな
かった人？ 本命は３流私大と見ているが。まあがんばってＭＲ行け
る様になってね。スレ汚しスマソ。
>>781
キモイ文章・・・ホントに大卒？
キモイ文章・・・ホントに大卒？
基地外だらけだなこのスレ
下丸子のマンションを語るのに
皆さんかなり熱くなってますな。
それ程下丸子って良い所なのかな。
オレもリバーのＭＲ行ってみるか。
皆さんかなり熱くなってますな。
それ程下丸子って良い所なのかな。
オレもリバーのＭＲ行ってみるか。
同時期に４つも供給するから妬みやら嫉みやら生まれるんだよ。
特に負け組みNo.1のさぁー住人あたりかra
特に負け組みNo.1のさぁー住人あたりかra
>>786
サー住民にしろ、すでに買った人はそれなりの決断を
して買った訳だし、いまさら妬むかな？
オレの選択肢には、サーもリバもあるし、迷ってる時が
一番楽しいな。
サーだって値引額によっては考えるよ。
サーの営業さん、読んでたらぜひ頑張ってくれ。
サー住民にしろ、すでに買った人はそれなりの決断を
して買った訳だし、いまさら妬むかな？
オレの選択肢には、サーもリバもあるし、迷ってる時が
一番楽しいな。
サーだって値引額によっては考えるよ。
サーの営業さん、読んでたらぜひ頑張ってくれ。
お約束
・根拠もなく、他人を卑下したり、差別したりする人、
自分で自分を褒める人 他人を卑下することで自分を
慰めようとする人です。実生活で他人に褒めてもらう
機会がないが プライドだけは高いとか、匿名の
掲示板しか話し相手のいない人です。可哀想なので
放置してください。
・自分の感情だけ書く人
「～～がムカツク」とか自分の感情を掲示板に書くことに
意味があると思っている人です。何がどのようにムカツク
のか論理的に書いてあれば、他人が読んでも意味のある文
章になりますが、そういった論理的思考の出来ない人です。
もうちょっと賢くなるまでは放置してあげてください。
・根拠もなく、他人を卑下したり、差別したりする人、
自分で自分を褒める人 他人を卑下することで自分を
慰めようとする人です。実生活で他人に褒めてもらう
機会がないが プライドだけは高いとか、匿名の
掲示板しか話し相手のいない人です。可哀想なので
放置してください。
・自分の感情だけ書く人
「～～がムカツク」とか自分の感情を掲示板に書くことに
意味があると思っている人です。何がどのようにムカツク
のか論理的に書いてあれば、他人が読んでも意味のある文
章になりますが、そういった論理的思考の出来ない人です。
もうちょっと賢くなるまでは放置してあげてください。
988 ：名無し不動さん：04/03/04 19:36 ID:KguwWM+V
下丸子に大規模物件が連発して、それ以前に周辺のマンションを
購入した人には多少のやっかみは出るんじゃないかな。
ほしいと思った時が買い時、とは言うがむずかしいよな。
値段的にもここ3年スパンで考えても、どんどん安くなっているし。
今後、下丸子にこのクラスの大規模物件はしばらく出ないだろうな。
購入した人には多少のやっかみは出るんじゃないかな。
ほしいと思った時が買い時、とは言うがむずかしいよな。
値段的にもここ3年スパンで考えても、どんどん安くなっているし。
今後、下丸子にこのクラスの大規模物件はしばらく出ないだろうな。
989 ：名無し不動さん：04/03/04 22:57 ID:xVPtJJ2/
>>789
なるほどー
なるほどー
990 ：名無し不動さん：04/03/04 22:58 ID:xVPtJJ2/
シエルズ民。
>>789 そうそう、皆さん何だかんだ言ったって、皆さん多摩川の魅力に
下丸子を選んだんでしょ。部屋のグレードはあるにしても、
リバプレ＞サー＞シエルズ＞ブラトリの価格相場は変わらないのだから。
互いのけなし合いは止めましょうヤ。
シエルズ民としても、サーやリバプレの完売を願っていますもん。
もっと、シモマルが発展するような話題はないのかなぁ。
>>789 そうそう、皆さん何だかんだ言ったって、皆さん多摩川の魅力に
下丸子を選んだんでしょ。部屋のグレードはあるにしても、
リバプレ＞サー＞シエルズ＞ブラトリの価格相場は変わらないのだから。
互いのけなし合いは止めましょうヤ。
シエルズ民としても、サーやリバプレの完売を願っていますもん。
もっと、シモマルが発展するような話題はないのかなぁ。
なんか港南と似ているような。
ブランファーレは売り切り（ブラウトリエ）。
コスモは物と場所での評価（シエルズ）。
ゴールドクレストは出遅れと色々（サー）。
住友２０００は最多でラスト、そしてブランド？（リバープレイス）。
ブランファーレは売り切り（ブラウトリエ）。
コスモは物と場所での評価（シエルズ）。
ゴールドクレストは出遅れと色々（サー）。
住友２０００は最多でラスト、そしてブランド？（リバープレイス）。
>>792 げっ、鹿島の売り切れたの？ あれ絶対嫌だと思ったが。
やっぱ港南は売れているんだな。住友２０００も強気な値段になるな。
ただ こいつは箱のでかさが桁違いだから、どうなんだかなあ。
下丸子の意見でなくてスマソ
やっぱ港南は売れているんだな。住友２０００も強気な値段になるな。
ただ こいつは箱のでかさが桁違いだから、どうなんだかなあ。
下丸子の意見でなくてスマソ
＞下丸子に大規模物件が連発して、それ以前に周辺のマンションを
＞購入した人には多少のやっかみは出るんじゃな
それはあるかもしれないね。壁厚ﾍﾟﾗﾍﾟﾗのゴミデベが分譲した中途半端な
万損からみたら、やっぱりシエルズやリバプレは全然違うもんな。
＞購入した人には多少のやっかみは出るんじゃな
それはあるかもしれないね。壁厚ﾍﾟﾗﾍﾟﾗのゴミデベが分譲した中途半端な
万損からみたら、やっぱりシエルズやリバプレは全然違うもんな。
下丸子付近の築浅の中古マンションって、買った時が高かった為か
今の新築が買えるくらいの値段で出てるもんな。
俺は中古物件も覗いてはいるんだけど、今は新築ねらった方がいいなと思った。
今の新築が買えるくらいの値段で出てるもんな。
俺は中古物件も覗いてはいるんだけど、今は新築ねらった方がいいなと思った。
795=796
（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
997 ：名無し不動さん：04/03/05 21:17 ID:pSOXWKjR
998 ：名無し不動さん：04/03/05 21:53 ID:1e1KC6bx
>>798
またまた登場、訳のわからん奴。
またまた登場、訳のわからん奴。
下丸子に住んで満足している奴って、前どこに住んでいたのって思うよ。
下ﾏﾝｺﾏﾝｾｰ
1001 ：名無し不動さん：04/03/05 22:36 ID:FQgN2IwY
多摩川線の蒲田と京急空港線を繋ぐ”カマカマ”線の計画がある
らしい。
ttp://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00443.html
羽田が国際線化すると、下丸子近辺は一気にメジャーになる可
能性があるぞ。
しかし、”カマカマ”線っていう名前はどうかと思うな・・・
らしい。
ttp://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00443.html
羽田が国際線化すると、下丸子近辺は一気にメジャーになる可
能性があるぞ。
しかし、”カマカマ”線っていう名前はどうかと思うな・・・
>>802
激しくガイシュツ
激しくガイシュツ
>>800
君の住んでる町
君の住んでる町
>>800
君の住んでる町
君の住んでる町
>>800
川崎
川崎
>>800
矢ロ（ｗ
矢ロ（ｗ
結局 リバプレの４期７０戸いくつ売れたのか 誰もしらんのか。
なんか２ちゃん特有のけなしあいばかりでオジサン寂しいぞ。
なんか２ちゃん特有のけなしあいばかりでオジサン寂しいぞ。
あとオリンピックはいつできるのかな？
サーハウスも売れてない部屋だけ解体すればいいのに
>>815
？
？
下丸子住人はＫＧＢなので要注意です。
>>818
いちいち反応するなよ。釣りだよ、釣り（ｗ
いちいち反応するなよ。釣りだよ、釣り（ｗ
>>815は釣りではなく、ただのバカと見た
それより８１７の発言が気になってしょうがない
>>821
レス番を全角で書き、メール欄に「0」と入れるあなたはもしや・・・
レス番を全角で書き、メール欄に「0」と入れるあなたはもしや・・・
1022 ：???：04/03/07 15:28 ID:2NVUD1L5
リバプレの近くにオリンピックができるらしい。
買い物がすごく便利になるね。
買い物がすごく便利になるね。
ブラウトリエの奥さんの幸せそうな顔といったら．．．正に勝ち組だな。
Ｋ コリア
Ｇ 学会
Ｂ 部落
Ｇ 学会
Ｂ 部落
>>827
「うるせーバカ！」君 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!!!!!!!
「うるせーバカ！」君 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!!!!!!!
>>827
うまい。
うまい。
また話がそれてきたな。
1030 ：名無し不動さん：04/03/08 18:10 ID:pdTOc6f2
シエルズ民。先週の朝刊に載っていたのだけど、、、
リバプレ前の河川敷沿いの見事な桜並木（樹齢５０余年）を
更に整備して桜のトンネルを作る構想があるそうな。
そのための募金を周辺住民が集めているそうで。
去年のサクラの季節も歩いたが、あの辺りのサクラは確かに見事じゃ！！
そういえば、シエルズやサーの広告にも万損に沿ってサクラ並木が
描かれていたが、実際はヒョロヒョロで折れてしまいそうな、何ともはや。
５０年、待てと言うのかい。その頃は死んでしまうがな。。。
リバプレ前の河川敷沿いの見事な桜並木（樹齢５０余年）を
更に整備して桜のトンネルを作る構想があるそうな。
そのための募金を周辺住民が集めているそうで。
去年のサクラの季節も歩いたが、あの辺りのサクラは確かに見事じゃ！！
そういえば、シエルズやサーの広告にも万損に沿ってサクラ並木が
描かれていたが、実際はヒョロヒョロで折れてしまいそうな、何ともはや。
５０年、待てと言うのかい。その頃は死んでしまうがな。。。
1031 ：名無し不動さん：04/03/08 18:54 ID:/5jy2aoJ
リバプレ前の桜について文句ある奴、早く書き込めよ。
KGBだか何だか訳わからん奴と、揚げ足取りの暇人よ。
書けば所詮はひがみだろ。
多分また始まるぜ、このNOはどれと同一だとかくだらん話がさ。
KGBだか何だか訳わからん奴と、揚げ足取りの暇人よ。
書けば所詮はひがみだろ。
多分また始まるぜ、このNOはどれと同一だとかくだらん話がさ。
1033 ：名無し不動さん：04/03/08 21:14 ID:QRWdB4qI
>>833
笑っちゃうよね。
まったく同感だよ。また話を脱線させる奴がでるかな？
こう書けば、８３２＝８３３だとか？
リバプレは花見に合わせて、サウスタワーのＭＲも公開開始。
下丸子の皆さん、今年も多摩川の桜を楽しみましょう。
笑っちゃうよね。
まったく同感だよ。また話を脱線させる奴がでるかな？
こう書けば、８３２＝８３３だとか？
リバプレは花見に合わせて、サウスタワーのＭＲも公開開始。
下丸子の皆さん、今年も多摩川の桜を楽しみましょう。
下丸子には、桜よりムクゲを植えるニダ。
>>833
もうひとつ添削してあげましょう
> このNOはどれと同一だとかくだらん話がさ。
「NO」って何ですか？
番号という意味で書きたいのなら「No.」と書きましょう
それと、この場合「No.」はレス番のことをと言っているのでしょうが、
それってかなり通じにくい表現だと思いますよ。
もうひとつ添削してあげましょう
> このNOはどれと同一だとかくだらん話がさ。
「NO」って何ですか？
番号という意味で書きたいのなら「No.」と書きましょう
それと、この場合「No.」はレス番のことをと言っているのでしょうが、
それってかなり通じにくい表現だと思いますよ。
1037 ：名無し不動さん：04/03/08 22:57 ID:tuEO1FkD
>>833=834
ちゃんとＩＤ出せよ、ボクちゃん（ｗ
ちゃんとＩＤ出せよ、ボクちゃん（ｗ
1039 ：名無し不動さん：04/03/08 23:04 ID:pdTOc6f2
シエルズ前にも桜を植えてくれ～
死ゑloseは、建物は良さげだが前面道路が難点じゃな。
川崎に渡るダンプやら清掃所行きのゴミ収集車やら通るのでせっかくの建物が勿体ない。
川崎に渡るダンプやら清掃所行きのゴミ収集車やら通るのでせっかくの建物が勿体ない。
1042 ：名無し不動さん：04/03/09 19:47 ID:AzTkjB08
>>842
確かに多いね。ダンプの通行が。
シエルズだけでなく、サーもそうだけど。
でも、思ったよりも気にならないけど…。
>>841
一応、あるのですよ。
事業主が植えた樹齢２～３年のソメイヨシノが。
シエルズ民。
確かに多いね。ダンプの通行が。
シエルズだけでなく、サーもそうだけど。
でも、思ったよりも気にならないけど…。
>>841
一応、あるのですよ。
事業主が植えた樹齢２～３年のソメイヨシノが。
シエルズ民。
ｲ共 糸合 過 乗？
サーはあれだけ残って管理費とか売主が今の所 負担しているのかな？
ずっとこのままだと温泉にもつかれないんじゃないの。
ずっとこのままだと温泉にもつかれないんじゃないの。
温泉を拡大して、健康ランドみたいにして金とって運営した方が儲かるぞ。
バカってすぐ「XXしたら儲かるのになあ」とか言うよね。
そういや最近スンナー見ないな（ｗ
でもさあ、サーの温泉をはじめとする共有施設の維持管理費ってほかのマンソンの比じゃないよね。
って考えると、将来の管理費＆修繕積立金の大幅値上げが容易に想像できる。
そうなってしまう前に、一般に開放して「儲ける」という手段を取るのも選択肢の1つだと思うが。
って考えると、将来の管理費＆修繕積立金の大幅値上げが容易に想像できる。
そうなってしまう前に、一般に開放して「儲ける」という手段を取るのも選択肢の1つだと思うが。
さっさと売り抜けた部落鶏餌に乾杯!!（ﾜﾗ
桂河製作所のあたりはＢじゃないn?
桂河製作所のあたりはＪだよ。
何だかわかる？
何だかわかる？
>>852
あの辺りはｶﾝｺｯｸB
あの辺りはｶﾝｺｯｸB
下丸子住民はＫＧＢです。
ＫＧＢ言ってる人が実際ＫＧＢだろ
川沿いはﾔﾊﾞiYO!!
もうこの時代、川沿い云々なんて関係ないと思うが．．．
それより、ここ数年の大量供給で中小規模や築年数の経った近隣のﾏﾝｼｮﾝへの影響が大きい。
中古ﾏﾝｼｮﾝの値崩れ、間接的に周辺の賃貸ﾏﾝｼｮﾝの賃料下落圧力という形で影響が出てくる。
バナナの叩き売りじゃないんだから、もう少し考えて販売時期を設定して欲しかった。
それより、ここ数年の大量供給で中小規模や築年数の経った近隣のﾏﾝｼｮﾝへの影響が大きい。
中古ﾏﾝｼｮﾝの値崩れ、間接的に周辺の賃貸ﾏﾝｼｮﾝの賃料下落圧力という形で影響が出てくる。
バナナの叩き売りじゃないんだから、もう少し考えて販売時期を設定して欲しかった。
1060 ：名無し不動さん：04/03/11 01:40 ID:v0Ge69iV
ようは早く売り切ったデベの勝ちってこった（藁
>>855
>その場をしらけさせる癖がある。
「癖」って言葉の使い方が明らかにおかしいよ
「その場をしらけさせちゃうタイプでしょ」
とか書いた方がいいんじゃない？
おれが粘着なのは認めるよ。
でもね、きみはその粘着にさんざん突っ込まれるだけの資質を持ってるんだよ。
つまり、「文章が幼稚」ってこと。わかる？
>その場をしらけさせる癖がある。
「癖」って言葉の使い方が明らかにおかしいよ
「その場をしらけさせちゃうタイプでしょ」
とか書いた方がいいんじゃない？
おれが粘着なのは認めるよ。
でもね、きみはその粘着にさんざん突っ込まれるだけの資質を持ってるんだよ。
つまり、「文章が幼稚」ってこと。わかる？
1064 ：名無し不動さん：04/03/11 10:30 ID:vROhMdUB
リバプレは、第４期第２次販売とかやってるけど、結局今回の７０戸は
売り切れなかったって事？それとも申し込みが多くて追加販売を決定
したのかな？実際に申し込んだ人からの情報キボン
売り切れなかったって事？それとも申し込みが多くて追加販売を決定
したのかな？実際に申し込んだ人からの情報キボン
>>862
彼女と友達がいないってのは当たりなんだ。
別にけんかを売ってる訳じゃないけど、キモイよね、お宅。
さんざん突っ込む必要が何である訳？ 欲求不満？
どっかでさっぱりしてきたら？
幼稚な文章でごめんね。
彼女と友達がいないってのは当たりなんだ。
別にけんかを売ってる訳じゃないけど、キモイよね、お宅。
さんざん突っ込む必要が何である訳？ 欲求不満？
どっかでさっぱりしてきたら？
幼稚な文章でごめんね。
ﾘﾊﾞﾌﾟｰﾚの販売状況は興味あるね。ここが売り切れるかどうかで今後の需給が分かる。
1067 ：名無し不動さん：04/03/11 22:12 ID:P5yrYDiB
このスレ、まじレスになると急にカキコがなくなるのは
真剣に下丸子を検討している香具師がいない証拠。。。
>>868 検討していればとっくの昔にリバプレの手続きしているはずでしょ。
リバプレの１期販売って相当前だよ。結局 検討者０。
だから結局、Bとか層化の話題になる。もうこのスレも終わって
いるんだよ。サー、リバプレのMRも見たことない執着野郎もいるしね。
リバプレの１期販売って相当前だよ。結局 検討者０。
だから結局、Bとか層化の話題になる。もうこのスレも終わって
いるんだよ。サー、リバプレのMRも見たことない執着野郎もいるしね。
>>870
>検討していればとっくの昔にリバプレの手続きしているはずでしょ。
なぜ、検討＝手続きなんですか？
買うか買わないかを決めるために「検討」するんでしょ？
>リバプレの１期販売って相当前だよ。結局 検討者０。
この文章に至っては全く意味が分かりませんよ。
私には、ものすごいバカが書いた文章に見えます。
>検討していればとっくの昔にリバプレの手続きしているはずでしょ。
なぜ、検討＝手続きなんですか？
買うか買わないかを決めるために「検討」するんでしょ？
>リバプレの１期販売って相当前だよ。結局 検討者０。
この文章に至っては全く意味が分かりませんよ。
私には、ものすごいバカが書いた文章に見えます。
1071 ：名無し不動さん：04/03/12 09:56 ID:UU4vtg1f
>>870は“検討”の意味を“契約”と同じだと思ってんだろ（ｗ
>>870＝ホイホイ引っ掛かる良いお客さんｗ
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。
↑
ずばり東京サーハウス
ずばり東京サーハウス
日経ビジネス３月１５日号もってサーのＭＲ逝けば
一声２５パーオフ！
月末にキャッシュ買いすればさらに引きそうだな。（ｗ
一声２５パーオフ！
月末にキャッシュ買いすればさらに引きそうだな。（ｗ
サーを定価でご購入された方々って一体・・・
ひでえ話だなあ。
ひでえ話だなあ。
ここは総戸数にたいして1割程度残っているようだね。
HPでも住宅情報でもその数字は確認できる。
ある意味正直なともいえる。
（実は2割残・・・ってことは無いと思うが）
世田谷区成城と狛江市の間に立っているマンソンの
残住戸数に一部の人の興味が集まっている。
今のステイタスは「残1桁になったか否か」が話題になっている。
しかし実際は2桁、それも十の位は２とも３とも５とも言われている。
本当のところは販売員しか知らない。
HPでも住宅情報でもその数字は確認できる。
ある意味正直なともいえる。
（実は2割残・・・ってことは無いと思うが）
世田谷区成城と狛江市の間に立っているマンソンの
残住戸数に一部の人の興味が集まっている。
今のステイタスは「残1桁になったか否か」が話題になっている。
しかし実際は2桁、それも十の位は２とも３とも５とも言われている。
本当のところは販売員しか知らない。
購入者なんですが．．．。嘘でしょ？
1079 ：名無し不動さん：04/03/12 22:07 ID:WvBrdSye
現場を歩き回ったら、どう考えても半分も
うれてなさそうだけどねえ。。
下丸子の現場 歩き回ってみたら？
うれてなさそうだけどねえ。。
下丸子の現場 歩き回ってみたら？
サーハウスには１戸しか入っていないフロアがあるそうな
そりゃすごい
冗談みたいな販売は正直やめて欲しい。。。
きっとサーハウスは堤防の直下、つまり地中にある地下型
マンションなんだよ。そりゃあ売れないよね。
逆にシエルズは堤防の上に建ってるから完売したってわけさ！
マンションなんだよ。そりゃあ売れないよね。
逆にシエルズは堤防の上に建ってるから完売したってわけさ！
スーパー堤防 直下ＡＧＥ
サー必死すぎ
サー必死すぎ
スーパー堤防 直上ＡＧＥ
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。
1091 ：名無し不動さん：04/03/13 08:13 ID:FgUS2qAO
>リバプレの１期販売って相当前だよ。結局 検討者０。
>だから結局、Bとか層化の話題になる。もうこのスレも終わって
>いるんだよ。サー、リバプレのMRも見たことない執着野郎もいるしね。
870の書き込みは 内部告発か？
もう 廃墟 確定だな・・
このスレのネガティヴ売れ行き情報まとめ
ブラウトリエ：完売だが賃貸物件がポロポロと
シエルズ：完売だが中古物件が「次から次へ」
サーハウス：売れ残り１割以上
リバプレ：１－３期は好調。４期は売れていない
※「検討者０」という基地害の書き込み有り（ｗ
このスレのポジティヴ売れ行き情報まとめ
ブラウトリエ：完売
シエルズ：完売（中古物件１-２件）
サーハウス：売れ残り１割
リバプレ：１-３期は好調。４期はどうなる？
ブラウトリエ：完売だが賃貸物件がポロポロと
シエルズ：完売だが中古物件が「次から次へ」
サーハウス：売れ残り１割以上
リバプレ：１－３期は好調。４期は売れていない
※「検討者０」という基地害の書き込み有り（ｗ
このスレのポジティヴ売れ行き情報まとめ
ブラウトリエ：完売
シエルズ：完売（中古物件１-２件）
サーハウス：売れ残り１割
リバプレ：１-３期は好調。４期はどうなる？
/＼ ＼
＿＿/ /￣/
/＼ _＼/ /＿＼
/ /￣ ∧＿∧ ﾎﾞｸﾗはＤＱＮだＫＧＢと言われても、下丸子の罪を一身に背負って
＼/＿_（ ；･∀・） ｺﾞﾙｺﾞﾀﾞの丘を登っていくんだ
/ と ﾉ ﾊｧ
/ 人 Ｙ ﾊｧ
＼/し'（＿）
＿＿/ /￣/
/＼ _＼/ /＿＼
/ /￣ ∧＿∧ ﾎﾞｸﾗはＤＱＮだＫＧＢと言われても、下丸子の罪を一身に背負って
＼/＿_（ ；･∀・） ｺﾞﾙｺﾞﾀﾞの丘を登っていくんだ
/ と ﾉ ﾊｧ
/ 人 Ｙ ﾊｧ
＼/し'（＿）
1095 ：名無し不動さん：04/03/13 17:37 ID:bTG0UfFT
リバプレ4期は完売のようでしたよ。
1096 ：名無し不動さん：04/03/13 19:52 ID:FgUS2qAO
夕方以降にガス橋を川崎側から渡ることがあったら、
立ち並ぶﾏﾝｼｮﾝの部屋の明かりの数を見るといい。
立ち並ぶﾏﾝｼｮﾝの部屋の明かりの数を見るといい。
1098 ：名無し不動さん：04/03/13 21:35 ID:yZ9rfa+b
>>898
そして隣の多摩川ハイムが一番よさげに見えるという罠（ｗ
そして隣の多摩川ハイムが一番よさげに見えるという罠（ｗ
(σ´ⅴ｀)σ 900get♪
>>897
>ブラウトリエは、ほぼ売れてそうだけど
>他のは壊滅状態なのは、見たらすぐわかると思うけど
リバプレはまだ入居始まってないのに「見てすぐ分かる」？
超能力者ですか？
シエルズが完売したのだって、ちょっとネット見ればすぐ分かる。
つまり、壊滅状態なのはあなたの脳みそとサーハウス。
>ブラウトリエは、ほぼ売れてそうだけど
>他のは壊滅状態なのは、見たらすぐわかると思うけど
リバプレはまだ入居始まってないのに「見てすぐ分かる」？
超能力者ですか？
シエルズが完売したのだって、ちょっとネット見ればすぐ分かる。
つまり、壊滅状態なのはあなたの脳みそとサーハウス。
1102 ：名無し不動さん：04/03/13 22:36 ID:FgUS2qAO
必死だな。
売れもしないマンションは、郵貯の財投でまかなわれてるんだろ？
銀行なんて、採算性がとれなさそうなプロジェクトにかねなんて
貸したくないしねえ
売れもしないマンションは、郵貯の財投でまかなわれてるんだろ？
銀行なんて、採算性がとれなさそうなプロジェクトにかねなんて
貸したくないしねえ
とにかく作り続けねばなりません。
1105 ：名無し不動さん：04/03/13 22:53 ID:FgUS2qAO
>>906
あんたの話は具体性が無くてもはやスレ違い。
下丸子のどこのマンションが売れてるとか残ってるとか
話してるスレで、新聞のコピペみたいな正論書かれたって、
「はあ、そうですか・・・そうですね。それで？」って感じだよ。
あんたの話は具体性が無くてもはやスレ違い。
下丸子のどこのマンションが売れてるとか残ってるとか
話してるスレで、新聞のコピペみたいな正論書かれたって、
「はあ、そうですか・・・そうですね。それで？」って感じだよ。
飲み屋で演説してるオヤジにマジレスしても仕方ないだろ（ｗ
>>896 ：名無し不動さん ：04/03/13 17:37 ID:bTG0UfFT
>リバプレ4期は完売のようでしたよ。
何言ってんの。今、４期二次販売の真っ只中でしょ。
http://www.the-river.info/home.html
しかも、OUTLINE見ればわかるけど、４期の販売戸数は
一次と全く同じ７０戸のまま。
>リバプレ4期は完売のようでしたよ。
何言ってんの。今、４期二次販売の真っ只中でしょ。
http://www.the-river.info/home.html
しかも、OUTLINE見ればわかるけど、４期の販売戸数は
一次と全く同じ７０戸のまま。
４期一次はさっぱり売れなかったって事か。
大変だねー
大変だねー
1110 ：名無し不動産：04/03/13 23:21 ID:39T9xrg2
第4期二次は15戸の追加販売だそうです。第1次はイーストタワーの不人気で完売にはいたらなかったですが、やはり抽選になる十個も結構いて、追加販売って聞きました。
シエルズも抽選になる部屋とさっぱり売れない部屋が
有ったなー（最終的には何とか売り切ったみたいだけど）
有ったなー（最終的には何とか売り切ったみたいだけど）
1113 ：名無し不動さん：04/03/13 23:57 ID:FgUS2qAO
急に 業者が 頑張ってるな。
こんなところで 頑張っても 契約なんて増えんよなあ。
こんなところで 頑張っても 契約なんて増えんよなあ。
(´-`).｡oO（仮に転勤があったとしたら、幾らで転売できるのだろう...）
スーパー堤防 直上ＡＧＥ
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。
コピペうざい
↑
サーが必死
サーが必死
いい年して2chでコピペしてるしょーもないオッサン必死だなー
笑えると言うよりも哀れ
（あ、俺はサーの住人じゃないからね。あんなとこ買いませんよ）
笑えると言うよりも哀れ
（あ、俺はサーの住人じゃないからね。あんなとこ買いませんよ）
アホが必死（ｗ
さ あ 、 基 地 外 の 全 員 集 合 で す ！
基 地 外
川崎からガス橋を渡りながら各マンションの圧巻な光景を見る度に怒りを感じられてるのですね。
昼夜問わず各物件の周りをあら捜しの為に巡回されてるご努力関心いたします。
下丸子に限らず、住まいを買いたくても買えない方の気持ちを察すると心痛みます。
どうぞ残り少ないこのスレを、１０００取り合戦にてあなたの心を癒してくださいませ。
昼夜問わず各物件の周りをあら捜しの為に巡回されてるご努力関心いたします。
下丸子に限らず、住まいを買いたくても買えない方の気持ちを察すると心痛みます。
どうぞ残り少ないこのスレを、１０００取り合戦にてあなたの心を癒してくださいませ。
いつもサーが必死です。
スーパー堤防 直上ＡＧＥ
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。
ｶﾞｰﾃﾞｿﾎﾟｰt叩き売りの悪寒
2割引でも躊躇してしまうな。サーは。
結局、シエルズのモデルルーム跡地には何もできないんでしょうか？
あそこにスーパーか、ツタヤか、ファミレスか、ブックオフができないかと
熱望しているんですが。
あそこの土地の所有者は白洋舎なんですか？
あそこにスーパーか、ツタヤか、ファミレスか、ブックオフができないかと
熱望しているんですが。
あそこの土地の所有者は白洋舎なんですか？
ツタヤ＆ファミレス＆ブックオフの総合ビル希望！！
入居者一同心待ちにしております！
入居者一同心待ちにしております！
1129 ：名無し不動さん：04/03/14 20:56 ID:WG7yySon
ブラウトリエ 住人から聞いた情報。
サーは 半分ぐらい売れ残っていて １千万ぐらいの値引きは
してるとのこと。（つまり４００ぐらい）
ブラウトリエのコミュニティでの話題だが。
サーは 半分ぐらい売れ残っていて １千万ぐらいの値引きは
してるとのこと。（つまり４００ぐらい）
ブラウトリエのコミュニティでの話題だが。
地下駐車場、一階スーパー食品、二階スーパー雑貨・衣料、
三階ツタヤビデオ、四階ツタヤＣＤ、
五階ブックオフ、六階エステ、美容院、
七階展望レストラン レストランにはオープンテラスもあり、
オープンテラスのみ、犬も同伴可。
スーパーは西友やマルエツとの差別化をはかり
成城石井、紀伊国屋、ナショナル麻布、明治屋等の
輸入食材などを多数取り揃えた店。
こんな感じをキボーン。
三階ツタヤビデオ、四階ツタヤＣＤ、
五階ブックオフ、六階エステ、美容院、
七階展望レストラン レストランにはオープンテラスもあり、
オープンテラスのみ、犬も同伴可。
スーパーは西友やマルエツとの差別化をはかり
成城石井、紀伊国屋、ナショナル麻布、明治屋等の
輸入食材などを多数取り揃えた店。
こんな感じをキボーン。
ﾊﾞｶじゃねーの
嫌な言い方
ローン負担の大きい購入者世帯では可処分所得も少ない。
ちょっとだけ見栄えが良くて安い店しか流行らないよ。
ちょっとだけ見栄えが良くて安い店しか流行らないよ。
日経ビジネス３月１５日号より
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100㎡あまりの広さがある４ＬＤＫの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を６本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。
所詮川っ淵だからねぇ
下丸子の大規模物件のおかげで、この付近の後発分譲マンションは
相場が下がるだろうね。
新蒲田のビューパルク、多摩川のシーズガーデン共に坪単価が
低く設定されてた。どちらも下丸子を横目で見ながら価格設定を
したようだ。
俺もサーには少し憧れみたいなものがあって検討してたんだが、
去年の８月、平日にＭＲに行った時、ＭＲ内で引越かなんかで
ゴタゴタしていて相手にされなかった。
その足でリバプレに行った訳なんだが、今思えば買わんで正解だった。
相場が下がるだろうね。
新蒲田のビューパルク、多摩川のシーズガーデン共に坪単価が
低く設定されてた。どちらも下丸子を横目で見ながら価格設定を
したようだ。
俺もサーには少し憧れみたいなものがあって検討してたんだが、
去年の８月、平日にＭＲに行った時、ＭＲ内で引越かなんかで
ゴタゴタしていて相手にされなかった。
その足でリバプレに行った訳なんだが、今思えば買わんで正解だった。
マジ？立ち読みしてみようかな。