三鷹・吉祥寺でマンション買うなら？
1 ：名無し不動さん：
仕事の都合でこの近辺で探しています。
駅から遠くてもいいので、オススメ新築マンション情報お願いします。
３ＬＤＫは欲しいです。
駅から遠くてもいいので、オススメ新築マンション情報お願いします。
３ＬＤＫは欲しいです。
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2 ：名無し不動さん：03/10/07 22:44 ID:+JHL3/ii
2gets!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
3 ：名無し不動さん：03/10/07 23:27 ID:szmgjX/B
この辺りで駅近だけど幹線道路に面していない新築マンション…あったら
私も知りたいよ。
私も知りたいよ。
4 ：名無し不動さん：03/10/08 01:21 ID:TV+wqHiQ
中町に新しいのが売り出されてる。結構いいとこ。静かそうだし。でも、ちょっと高いかも。
6 ：名無し不動さん：03/10/08 01:58 ID:ceO69glL
イメージでは
千代田区＞港区・渋谷区＞＞目黒区・世田谷区＞＞三鷹・吉祥寺 だが
実際は
代官山・青山＞＞＞三鷹・吉祥寺・目黒区・港区・渋谷区＞世田谷区＞千代田区 だよ
千代田区＞港区・渋谷区＞＞目黒区・世田谷区＞＞三鷹・吉祥寺 だが
実際は
代官山・青山＞＞＞三鷹・吉祥寺・目黒区・港区・渋谷区＞世田谷区＞千代田区 だよ
8 ：名無し不動さん：03/10/08 09:01 ID:c4DCG4b1
ネックは中央線という事だな。
いろんな障害物があってしょっちゅう止まるからなぁ。
いろんな障害物があってしょっちゅう止まるからなぁ。
9 ：１：03/10/08 09:53 ID:l1DA06Ly
子供がいるので環境も重視です。
適度に静かで
学校、買い物便利でオススメ物件＆地域はありますか？
適度に静かで
学校、買い物便利でオススメ物件＆地域はありますか？
吉祥寺で通勤時間帯にバスに乗るのはイヤだな
歩ける駅近がいいや
歩ける駅近がいいや
11 ：名無し不動さん：03/10/08 10:33 ID:c4DCG4b1
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate/03/13/2184/2223_1.html（三鷹）
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate/03/13/2184/2222_1.html（吉祥寺）
この中で駅近で低層のマンションがいいなあ。南側は戸建てで日当たり眺望よし。
自分のマンションの裏の人はｺﾞﾒﾝﾅｻｲって感じですが。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate/03/13/2184/2222_1.html（吉祥寺）
この中で駅近で低層のマンションがいいなあ。南側は戸建てで日当たり眺望よし。
自分のマンションの裏の人はｺﾞﾒﾝﾅｻｲって感じですが。
そもそも三鷹・吉祥寺って単なる駅名だし。
駅周辺のレベルが高いのは当然。
住宅に限ればこんなもんだろ。
千代田区＝港区＝渋谷区＞目黒区＝文京区＞中央区＝世田谷区＞杉並区＝武蔵野市＞三鷹市＝調布市＞練馬区＝板橋区＞江東区
駅周辺のレベルが高いのは当然。
住宅に限ればこんなもんだろ。
千代田区＝港区＝渋谷区＞目黒区＝文京区＞中央区＝世田谷区＞杉並区＝武蔵野市＞三鷹市＝調布市＞練馬区＝板橋区＞江東区
14 ：名無し不動さん：03/10/08 10:52 ID:xjSlVT4A
東京の国立市は自然に武蔵野の面影を残し、しかも整然とした街区をもつ町である。
市民は一橋大学の赤松や雑木林に慣れ親しんできた。ところがその文教都市が、
なぜ児童が校長に土下座を要求するようなゆがんだ町と化してしまったのか。
同市には「日の丸・君が代はいらない！くにたち・一橋ネット」という市民団体がある。
平成十四年、高円宮憲仁殿下のご葬儀の折、この団体は市教委が弔旗掲揚したり、
訓話を出したりしないことを求めるこんな要望書を提出した。
「市民の気持ちは多様で、死を悲しんでいる人もいるだろうが、関心もなく、
知らなかったという人も多い。この不況の中、人の税金で生活し、外国に行ったり
スポーツしたりしている皇族がひとり減ったことを、むしろ喜んでいる人もいるでしょう…」。
http://www.sankei.co.jp/news/column.htm
http://tokyo.cool.ne.jp/kunitachi/koushin/net.021228.html
「日の丸・君が代はいらない！くにたち・一橋ネット」
http://tokyo.cool.ne.jp/kunitachi/hit-net.html
市民は一橋大学の赤松や雑木林に慣れ親しんできた。ところがその文教都市が、
なぜ児童が校長に土下座を要求するようなゆがんだ町と化してしまったのか。
同市には「日の丸・君が代はいらない！くにたち・一橋ネット」という市民団体がある。
平成十四年、高円宮憲仁殿下のご葬儀の折、この団体は市教委が弔旗掲揚したり、
訓話を出したりしないことを求めるこんな要望書を提出した。
「市民の気持ちは多様で、死を悲しんでいる人もいるだろうが、関心もなく、
知らなかったという人も多い。この不況の中、人の税金で生活し、外国に行ったり
スポーツしたりしている皇族がひとり減ったことを、むしろ喜んでいる人もいるでしょう…」。
http://www.sankei.co.jp/news/column.htm
http://tokyo.cool.ne.jp/kunitachi/koushin/net.021228.html
「日の丸・君が代はいらない！くにたち・一橋ネット」
http://tokyo.cool.ne.jp/kunitachi/hit-net.html
16 ：名無し不動さん：03/10/09 01:28 ID:ky3fJauQ
17 ：名無し不動さん：03/10/09 01:33 ID:ky3fJauQ
>>8 失敗。
まあでも、吉祥寺も三鷹も井の頭線が使えるので、
中央線が止まろうと、オレとしては困らない。
>>12-13にはわからないだろうが、吉祥寺・三鷹最高っす。
>>1>>11
吉祥寺ならヒルクレスト、三鷹ならイトーピアかレジデンシアがオススメですね。
まあでも、吉祥寺も三鷹も井の頭線が使えるので、
中央線が止まろうと、オレとしては困らない。
>>12-13にはわからないだろうが、吉祥寺・三鷹最高っす。
>>1>>11
吉祥寺ならヒルクレスト、三鷹ならイトーピアかレジデンシアがオススメですね。
18 ：１：03/10/09 16:50 ID:cmWGsGvc
やはり高いですね・・
バス便豊富と聞きますが、やっぱ不便ですよね。
どのあたりまでが徒歩圏内なんでしょうか。
割り切ってバスもありだと思いますか？
バス便豊富と聞きますが、やっぱ不便ですよね。
どのあたりまでが徒歩圏内なんでしょうか。
割り切ってバスもありだと思いますか？
19 ：名無し不動さん：03/10/09 18:23 ID:sn72f4bD
ﾊﾞｽにするくらいなら武蔵境まで行ちゃった方が良いんじゃないの
境は安そうだ。
ヨーカドーパワフルだし。
三鷹のロンロンも移転の噂があるし。
バス便はやめとけ。
ヨーカドーパワフルだし。
三鷹のロンロンも移転の噂があるし。
バス便はやめとけ。
21 ：名無し不動さん：03/10/10 01:24 ID:wvrmftRb
>>18
バスを使うなら三鷹駅利用可のエリアがいいんじゃないかな。
吉祥寺行きのバスルートは総じて通勤時に渋滞してる印象がある。
お子さんのこと考えると、井の頭公園に近い御殿山、井の頭、下連雀エリア、
あるいは武蔵野市の総合運動場や中央図書館が近い緑町や吉祥寺北町エリアで
いずれかの駅まで徒歩圏、あるいは三鷹駅までバス利用可地域がいいと思うな。
いい物件が見つかるといいですね。
バスを使うなら三鷹駅利用可のエリアがいいんじゃないかな。
吉祥寺行きのバスルートは総じて通勤時に渋滞してる印象がある。
お子さんのこと考えると、井の頭公園に近い御殿山、井の頭、下連雀エリア、
あるいは武蔵野市の総合運動場や中央図書館が近い緑町や吉祥寺北町エリアで
いずれかの駅まで徒歩圏、あるいは三鷹駅までバス利用可地域がいいと思うな。
いい物件が見つかるといいですね。
22 ：名無し不動さん：03/10/10 02:20 ID:KsiTsX+k
>>20
ロンロン移転ってマジ？ コラルと共倒れか？
>>18>>21
井の頭公園に近い御殿山（1丁目）は物件がほとんど出ないし（2丁目もだけど）、
吉祥寺南口が夜かなりエロエロなので、やめといた方が無難。
新川方面なら新築は多いが、その他は少ないね。
三鷹駅まで徒歩15分くらいの中町が、環境的にはオススメ。
三鷹の南口も下連4丁目くらいならまずまず。
三越裏のリトル歌舞伎町は市の規制が厳しくて、
その分、南口が賑わい出してるんだよね。
当のリトル歌舞伎町は、さびれてきている。
ロンロン移転ってマジ？ コラルと共倒れか？
>>18>>21
井の頭公園に近い御殿山（1丁目）は物件がほとんど出ないし（2丁目もだけど）、
吉祥寺南口が夜かなりエロエロなので、やめといた方が無難。
新川方面なら新築は多いが、その他は少ないね。
三鷹駅まで徒歩15分くらいの中町が、環境的にはオススメ。
三鷹の南口も下連4丁目くらいならまずまず。
三越裏のリトル歌舞伎町は市の規制が厳しくて、
その分、南口が賑わい出してるんだよね。
当のリトル歌舞伎町は、さびれてきている。
23 ：名無し不動さん：03/10/10 11:03 ID:eRp+awHV
このスレに気づく前に三鷹のマンションで判子押しちゃったよ
この際何でも聞いてくれ
この際何でも聞いてくれ
25 ：名無し不動さん：03/10/10 11:34 ID:TfyoSE88
>>23 三鷹いいなぁ～。どの辺り？
cdscdscdscdscvvdsavsfewfcdsfvcwefdcswdcfvdsfvetbsdvrwwfcdscdsvcfaberbvfsvrwegteghbdsbdbfvfdbvdfvfdvbgfbdgfbgfdbgfbsgfdgdfgefgergerfgfdgdfgdfgergt
27 ：23：03/10/10 17:39 ID:0yWYODOp
>>25
南口丸正の斜め前 まだ一階も出来てないけどね
南口丸正の斜め前 まだ一階も出来てないけどね
28 ：名無し不動さん：03/10/10 17:57 ID:0yWYODOp
21の言うことはかなり正しい
三鷹はバスレーンでスイスイなのに、吉祥寺は駅から1キロ手前でも
歩きたくなりそう
三鷹はバスレーンでスイスイなのに、吉祥寺は駅から1キロ手前でも
歩きたくなりそう
29 ：名無し不動さん：03/10/11 03:07 ID:hwvfshnc
30 ：名無し不動さん：03/10/11 05:12 ID:bzCKbUc2
31 ：29：03/10/12 21:09 ID:Fkq/MLKj
>>30 当たりでつ。
西側玄関だから出費が多くなりそうだね。
西側玄関だから出費が多くなりそうだね。
32 ：30：03/10/22 01:13 ID:xBVEBVLl
33 ：1：03/11/02 10:39 ID:Tqnc/XMc
駅から遠い物件なら手が届きそう・・・
牟礼、下連雀８丁目、新川の物件を見てきました。
どこも「バスはたくさんあって便利です」
と言っていたけど。本当かいな。
この中だったらどこがいいですか？
駅近の物件を手に入れた方々がうらやますぃ。
牟礼、下連雀８丁目、新川の物件を見てきました。
どこも「バスはたくさんあって便利です」
と言っていたけど。本当かいな。
この中だったらどこがいいですか？
駅近の物件を手に入れた方々がうらやますぃ。
34 ：名無し不動さん：03/11/02 22:28 ID:a5dUrnXu
>>33
環境いいですよ。どれでもいいですが、あえて言えば、
牟礼なら三鷹台から歩けそうなので、少しオススメ。
バス便はかなり多いですが、吉祥寺まで、道が混んでいると30分はかかります。
特に日曜の午後～夕方の吉祥寺方面はかなりつらいですよ。
環境いいですよ。どれでもいいですが、あえて言えば、
牟礼なら三鷹台から歩けそうなので、少しオススメ。
バス便はかなり多いですが、吉祥寺まで、道が混んでいると30分はかかります。
特に日曜の午後～夕方の吉祥寺方面はかなりつらいですよ。
35 ：名無し不動さん：03/11/09 22:00 ID:01VQF54J
イトーピア武蔵野ってどうですか？三鷹駅前で非常に便利そうなんですが。
36 ：名無し不動さん：03/11/09 22:58 ID:liHps9so
37 ：名無し不動さん：03/11/12 02:12 ID:s4MliKKJ
イトーピア見に行ったけど、以下の理由で見送った
＃ワンルームが多い＝自治が乱されやすい
＃南隣接地にキャバレーがある
＃１階にどんな店が入るかわからない
＃駐車場がオール機械式で出すのに平均３～４分待たされる
＃周りに高い建物が多く、高層階でも日当たり、眺望が悪そう
ま、駅近は魅力だけどね。
＃ワンルームが多い＝自治が乱されやすい
＃南隣接地にキャバレーがある
＃１階にどんな店が入るかわからない
＃駐車場がオール機械式で出すのに平均３～４分待たされる
＃周りに高い建物が多く、高層階でも日当たり、眺望が悪そう
ま、駅近は魅力だけどね。
38 ：名無し不動さん：03/11/12 13:20 ID:BmzBqZi+
>イトーピア武蔵野
私個人は結構気にはなってる物件なんですが…。
ただ、ひとつ気になるのは三鷹駅北口って現在、駐車場になってますよね
（昔、さくら銀行があった場所やドトールの隣あたりとか）。将来あそこ
にどういう建物が建つかにより環境がだいぶ変わってきますよね。
あそこに将来何が建つかもう決まってるんでしょうか？
私個人は結構気にはなってる物件なんですが…。
ただ、ひとつ気になるのは三鷹駅北口って現在、駐車場になってますよね
（昔、さくら銀行があった場所やドトールの隣あたりとか）。将来あそこ
にどういう建物が建つかにより環境がだいぶ変わってきますよね。
あそこに将来何が建つかもう決まってるんでしょうか？
中央通と井の頭通りの交差点のあたりの三井の見に行った人いますか？
40 ：名無し不動さん：03/11/12 18:18 ID:nTq8eU+k
>>38 私もそれ気になってる。特に、丁度モデルルームがあるあたり。
41 ：名無し不動さん：03/11/12 18:55 ID:jGbjIKiy
＞＞
42 ：名無し不動さん：03/11/12 22:47 ID:B6gxl1Qv
44 ：名無し不動さん：03/11/13 00:14 ID:BpDIuAVy
>>43
周辺に何かあるの？
周辺に何かあるの？
45 ：名無し不動さん：03/11/13 00:17 ID:m1YnjgxZ
>>44
正確な名称を忘れたが「環境浄化特別推進地区」。
正確な名称を忘れたが「環境浄化特別推進地区」。
46 ：名無し不動さん：03/11/13 00:19 ID:2YvktD0A
47 ：名無し不動さん：03/11/13 00:26 ID:m1YnjgxZ
>>37
キャバレーあったんだ。気付かなかったです。
道理で、ワンルーム併設なのに高級志向なわけだ、、。
>>38>>40
勝手な想像ですが、商業施設を作ろうと構想したものの、
景気が悪くて頓挫している最中かも。
南口はコラルとロンロンで共倒れっぽいですし。
キャバレーあったんだ。気付かなかったです。
道理で、ワンルーム併設なのに高級志向なわけだ、、。
>>38>>40
勝手な想像ですが、商業施設を作ろうと構想したものの、
景気が悪くて頓挫している最中かも。
南口はコラルとロンロンで共倒れっぽいですし。
48 ：名無し不動さん：03/11/13 00:28 ID:m1YnjgxZ
49 ：名無し不動さん：03/11/13 08:25 ID:7dLDABHW
>38 40
市は三鷹北口オフィス街構想を持っていて
Timesの所は何とかって言う再開発の部署みたいのが所有してて
でも財政悪化と梅林で頓挫って噂が？
地元の人、これほんと？
だったらかなりの長いスパンでこのまんまな気もするんだけど。
市は三鷹北口オフィス街構想を持っていて
Timesの所は何とかって言う再開発の部署みたいのが所有してて
でも財政悪化と梅林で頓挫って噂が？
地元の人、これほんと？
だったらかなりの長いスパンでこのまんまな気もするんだけど。
50 ：42：03/11/13 12:21 ID:A0AkO7xU
環境浄化特別推進地区ですか。
なるほど。。。駅近ですが微妙ですな。
なるほど。。。駅近ですが微妙ですな。
51 ：名無し不動さん：03/11/13 23:38 ID:m1YnjgxZ
グローリオすめるなんていい身分だな
53 ：名無し不動さん：03/11/14 00:54 ID:jWAL3lMW
吉祥寺に住めるだけで贅沢ですが、
ご近所さん見ても、自動車はフツーのに乗ってますよ。
億に近い家＋大衆車 が吉祥寺的ですね。
ご近所さん見ても、自動車はフツーのに乗ってますよ。
億に近い家＋大衆車 が吉祥寺的ですね。
54 ：名無し不動さん：03/11/14 01:19 ID:TtdCTiY7
>市は三鷹北口オフィス街構想を持っていて
Timesの所は何とかって言う再開発の部署みたいのが所有してて
ということは、あそこの土地は市が所有しているということですか？ならあまり
変な建物は建たないかな。三鷹駅北口って武蔵野市ですよね。今、武蔵境のほうが
JRの高架化に伴って駅舎の建て替えなどだいぶ再開発してるからそれが一段落したら三鷹駅前の再開発みたいなものが
始まるのですかね？
Timesの所は何とかって言う再開発の部署みたいのが所有してて
ということは、あそこの土地は市が所有しているということですか？ならあまり
変な建物は建たないかな。三鷹駅北口って武蔵野市ですよね。今、武蔵境のほうが
JRの高架化に伴って駅舎の建て替えなどだいぶ再開発してるからそれが一段落したら三鷹駅前の再開発みたいなものが
始まるのですかね？
>>53
それはいえるな。
それはいえるな。
56 ：49：03/11/15 09:18 ID:2dENLrF9
>>54
市が所有してるのかどうかは噂に聞いただけだから
根拠が定かじゃないです。すみません。
北口オフィス街構想はあるらしいけど、市役所のHPわかり辛くて
市外に住んでる私にとっては只の噂と言うレベルでしか。
只、財源はかなり逼迫してるみたいだから随分先送りになるんじゃないかな。
市長もずっと変わってないから近々変わる可能性もあるし、
私有地にも何かしらの変化はあるだろうし、
商業地って変わるときはあっという間だから、
住むとしたらその辺り懸けになりますよね。
市の計画、詳しい方いたらお願いします。
市が所有してるのかどうかは噂に聞いただけだから
根拠が定かじゃないです。すみません。
北口オフィス街構想はあるらしいけど、市役所のHPわかり辛くて
市外に住んでる私にとっては只の噂と言うレベルでしか。
只、財源はかなり逼迫してるみたいだから随分先送りになるんじゃないかな。
市長もずっと変わってないから近々変わる可能性もあるし、
私有地にも何かしらの変化はあるだろうし、
商業地って変わるときはあっという間だから、
住むとしたらその辺り懸けになりますよね。
市の計画、詳しい方いたらお願いします。
57 ：名無し不動さん：03/11/15 09:52 ID:kCgpEgcf
ちなみに、南口にある大きな駐車場は
住都公団（いま何だっけ？）が持っているとのことです。
超高層でもできるのかな。
住都公団（いま何だっけ？）が持っているとのことです。
超高層でもできるのかな。
58 ：名無し不動さん：03/11/15 10:39 ID:E/oT+Sto
59 ：名無し不動さん：03/11/15 10:56 ID:kCgpEgcf
>>58
その地区は高さ制限なしです。
その地区は高さ制限なしです。
60 ：名無し不動さん：03/11/16 22:05 ID:R4EZqmVl
>北口オフィス街構想
>商業地って変わるときはあっという間だから、
>住むとしたらその辺り懸けになりますよね。
三鷹駅の北口は駅前の駐車場だけでなく白木屋の前にも広大な梅林はあります
よね。あのあたりもオフィス街みたいにする予定なんですかね。あのあたりの再
開発によって三鷹の駅前もだいぶ変わるかもしれませんね。
61 ：名無し不動さん：03/11/19 00:27 ID:iqRRH304
29さんはそろそろ引き渡しだね
62 ：29：03/11/19 00:59 ID:d2LEcnfy
>>62 もう内覧会？いいなー。遠い将来ご近所さんになれたらよろしくです。
64 ：名無し不動さん：03/11/20 01:14 ID:R9ZyZrBt
65 ：29：03/11/20 23:52 ID:JsSBzGnl
66 ：名無し不動さん：03/11/23 19:34 ID:TRZoVn4r
買えないなら借りればいい。例えばこんなのあり
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110151100020536000/Index.html
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110151100020536000/Index.html
67 ：名無し不動さん：03/11/24 03:17 ID:hiF3t5I5
藤和から「なぜうちのマンションを選ばなかったのか」というアンケートが
来た。優しい漏れは
「会社が危ないから」
「建築反対運動があるから」
とは書かずに
「駅から遠いから」
とだけ書いたよ。これで千円のクオカードくれるそうだ。
来た。優しい漏れは
「会社が危ないから」
「建築反対運動があるから」
とは書かずに
「駅から遠いから」
とだけ書いたよ。これで千円のクオカードくれるそうだ。
68 ：29：03/11/24 03:43 ID:l1w0Ttje
>>67 ディアプレイスかな？
HPでしか判断できないけど、けっこう良さそうな物件だと思います。
確かに、駅から遠いし、倒産しそうだし、反対運動もあるけど。
http://www.m100project.com/design/index.html
この地区のマンソンって、売るのにあまり苦労しないから、
平凡なのが多いんですよね。
HPでしか判断できないけど、けっこう良さそうな物件だと思います。
確かに、駅から遠いし、倒産しそうだし、反対運動もあるけど。
http://www.m100project.com/design/index.html
この地区のマンソンって、売るのにあまり苦労しないから、
平凡なのが多いんですよね。
69 ：名無し不動さん：03/11/26 01:12 ID:IG2yeZ0c
>>68
ビンゴ!
同じ藤和でも、産業プラザ近くの物件は借地なのにすぐ完売だった。
やはり中途半端な駅からの距離がネックなのかな。もっと遠いほうが
バス停が真ん前だったり値段が安かったりして、かえっていいものが
あったりするし。
ビンゴ!
同じ藤和でも、産業プラザ近くの物件は借地なのにすぐ完売だった。
やはり中途半端な駅からの距離がネックなのかな。もっと遠いほうが
バス停が真ん前だったり値段が安かったりして、かえっていいものが
あったりするし。
70 ：名無し不動さん：03/12/01 01:19 ID:JrBfHgrg
>>23さんは、千取ですね。
71 ：名無し不動さん：03/12/03 16:32 ID:6AuJD75i
2ちゃん的にはめでたい名前だな
72 ：名無し不動さん：03/12/03 22:11 ID:rli6PR80
東京建物が南口にデッキ直通で造るみたいだけど、どうよ？
三鷹と吉祥寺、どっちがいいかといったら吉祥寺でキマリ！
三鷹がいいなんてまずありえない。
吉祥寺北口近辺に住んだら人生サイコーさ！
三越はあるし大塚家具店もあるしＳＥＩＹＵもある。
東急も伊勢丹も三浦屋もある。ＣＩＴＩＢＡＮＫブランチだってあるぞ。
吉祥寺の駅ビルなんかも結構いいよ、特に地階の食料品売り場。
ちょっと離れてるけど紀伊国屋マーケットだってあるんよ。
どう？ 三鷹にこんだけのもんあるか？
とにもかくにも吉祥寺はまったく飽きない街なんだよね。
住むならダントツで吉祥寺！
キマリだよ、キマリ！
三鷹がいいなんてまずありえない。
吉祥寺北口近辺に住んだら人生サイコーさ！
三越はあるし大塚家具店もあるしＳＥＩＹＵもある。
東急も伊勢丹も三浦屋もある。ＣＩＴＩＢＡＮＫブランチだってあるぞ。
吉祥寺の駅ビルなんかも結構いいよ、特に地階の食料品売り場。
ちょっと離れてるけど紀伊国屋マーケットだってあるんよ。
どう？ 三鷹にこんだけのもんあるか？
とにもかくにも吉祥寺はまったく飽きない街なんだよね。
住むならダントツで吉祥寺！
キマリだよ、キマリ！
74 ：名無し不動さん：03/12/03 23:10 ID:DvzTlBUC
吉祥寺はいろいろあるから住みたくないんだよ
道は混むし、変な他所者も集まってくるし
平日は三鷹からゆったり始発で出勤、休日は吉祥寺に遊びに行く
これ最強
道は混むし、変な他所者も集まってくるし
平日は三鷹からゆったり始発で出勤、休日は吉祥寺に遊びに行く
これ最強
75 ：名無し不動さん：03/12/03 23:11 ID:w7fl/3lg
三越裏とか南口駅前とかなら、夜も活気あるから、暗い夜道を通らなくて安全でつね。
76 ：名無し不動さん：03/12/04 01:12 ID:MHv9l2pq
新宿へ勤め、吉祥寺で遊び、三鷹に住む、のが最強なんじゃない。
>>74には同意。
>>73は知ったか君だね。
ロンロンの食品売り場は1階にあるんだけど（藁
よく買い物するが結構当たり外れあるぞ（大藁
個人的には吉祥寺の東急裏あたりがいいと思うけど、
住宅街は駅から遠くなっちゃうんだよね。
だったら、三鷹駅から徒歩5分以内に住む方がよろしいかと。
>>74には同意。
>>73は知ったか君だね。
ロンロンの食品売り場は1階にあるんだけど（藁
よく買い物するが結構当たり外れあるぞ（大藁
個人的には吉祥寺の東急裏あたりがいいと思うけど、
住宅街は駅から遠くなっちゃうんだよね。
だったら、三鷹駅から徒歩5分以内に住む方がよろしいかと。
77 ：名無し不動さん：03/12/04 01:14 ID:MHv9l2pq
78 ：名無し不動さん：03/12/04 02:08 ID:F4pEK3s+
中央線、総武線、東西線が利用できて、
バスで調布駅北口まで1本。調布飛行場もすぐそば。
いうことなし。
バスで調布駅北口まで1本。調布飛行場もすぐそば。
いうことなし。
79 ：名無し不動さん：03/12/04 02:21 ID:MHv9l2pq
噂によると三鷹市は、
駅前から東京スタジアムまでハズを走らせたいのだとか。
産業プラザ前の道路を広くしたのはその布石。
バス停を作るかのように歩道が凹んでいるし。
ところが商店街は中央通りを北向きの一方通行にしたいと要望してるとか。
駅前から東京スタジアムまでハズを走らせたいのだとか。
産業プラザ前の道路を広くしたのはその布石。
バス停を作るかのように歩道が凹んでいるし。
ところが商店街は中央通りを北向きの一方通行にしたいと要望してるとか。
＞７６
>>73は知ったか君だね。
ロンロンの食品売り場は1階にあるんだけど（藁
よく買い物するが結構当たり外れあるぞ（大藁
ビシバシ！ 知ったか君とはよくもいってくれたね？ まぁいいや。僕は知ったか君じゃないよ。吉祥寺は昔から知っているよ。
ちなみに駅ビルロンロンのくだりは「地階」と書いたのであって「地下」とは書いていないよ。
当たり外れはどこでもあるものさ、僕はロンロンの雰囲気が大好きなんだよね、
７６さんはロンロンの雰囲気けっこう好きな方でしょ？ 宝くじ売り場なんかでよく宝くじ買っているんですよ、
吉祥寺はホントにサイコーさ！ ところで７６さん。僕は「くぐつカレーセット」がが大好きで良く食べにいくんですよ。
７６さん「くぐつカレーセット」知ってる？ それから肉屋のサトウ、あそこはいつも行列作っているよね。
それと、たまに見せ開く味噌やさん知ってます？ あそこの味噌美味いよね。
僕は飲み屋さんの「峠」なんか結構好きなんですよね、「峠」知ってますか？
残念なのは北口駅前の花屋さん「ｂｏｕｑｅｔ ｄｅ ｂｏｕｑｅｔ」が無くなちゃったことかな・・・。
昔からあった花屋さんだったんですよね、残念です。 靴店の「アメリカ屋」も４年くらい前になくなっちゃいましたよね。
昔といえば北口にソープランド（その時代はトルコ風呂と言っていた）「歌麿」があったの知ってましたか？ これ確か昭和５３～５４年ころまであったんですよね。
吉祥寺にソープなんて今じゃちょっと考えられないですけど、あったんですよね、これが。
どう？ ７６さん、これでも僕を知ったか君なんて言うかい？
ちなみにマンションなら吉祥寺北口ＳＥＩＹＵ裏の
>>73は知ったか君だね。
ロンロンの食品売り場は1階にあるんだけど（藁
よく買い物するが結構当たり外れあるぞ（大藁
ビシバシ！ 知ったか君とはよくもいってくれたね？ まぁいいや。僕は知ったか君じゃないよ。吉祥寺は昔から知っているよ。
ちなみに駅ビルロンロンのくだりは「地階」と書いたのであって「地下」とは書いていないよ。
当たり外れはどこでもあるものさ、僕はロンロンの雰囲気が大好きなんだよね、
７６さんはロンロンの雰囲気けっこう好きな方でしょ？ 宝くじ売り場なんかでよく宝くじ買っているんですよ、
吉祥寺はホントにサイコーさ！ ところで７６さん。僕は「くぐつカレーセット」がが大好きで良く食べにいくんですよ。
７６さん「くぐつカレーセット」知ってる？ それから肉屋のサトウ、あそこはいつも行列作っているよね。
それと、たまに見せ開く味噌やさん知ってます？ あそこの味噌美味いよね。
僕は飲み屋さんの「峠」なんか結構好きなんですよね、「峠」知ってますか？
残念なのは北口駅前の花屋さん「ｂｏｕｑｅｔ ｄｅ ｂｏｕｑｅｔ」が無くなちゃったことかな・・・。
昔からあった花屋さんだったんですよね、残念です。 靴店の「アメリカ屋」も４年くらい前になくなっちゃいましたよね。
昔といえば北口にソープランド（その時代はトルコ風呂と言っていた）「歌麿」があったの知ってましたか？ これ確か昭和５３～５４年ころまであったんですよね。
吉祥寺にソープなんて今じゃちょっと考えられないですけど、あったんですよね、これが。
どう？ ７６さん、これでも僕を知ったか君なんて言うかい？
ちなみにマンションなら吉祥寺北口ＳＥＩＹＵ裏の
＞７６さん、続きだよ。
ちなみにマンションなら吉祥寺北口ＳＥＩＹＵ裏の売主がセコムのマンション、
あれ、高かったよねぇ～ 電話でそれとなしに価格を聞いてみたら２ＤＫで５０００万円からって言われちゃったよ。
あっ、それと「近江屋」っていう軽食付の喫茶店、僕はよくここでほろ苦いコーヒーを嗜みながら、
道行く人々を眺めているのさ・・・。
どう？ これでも僕を知ったか君だなんて言うかい？
７６さん、お願いだから僕を認めておくれよ。
それはそうと、北口アーケード、早く完成するといいですね♪
ちなみにマンションなら吉祥寺北口ＳＥＩＹＵ裏の売主がセコムのマンション、
あれ、高かったよねぇ～ 電話でそれとなしに価格を聞いてみたら２ＤＫで５０００万円からって言われちゃったよ。
あっ、それと「近江屋」っていう軽食付の喫茶店、僕はよくここでほろ苦いコーヒーを嗜みながら、
道行く人々を眺めているのさ・・・。
どう？ これでも僕を知ったか君だなんて言うかい？
７６さん、お願いだから僕を認めておくれよ。
それはそうと、北口アーケード、早く完成するといいですね♪
＞７６さん、訂正だよ。
＞ちなみにマンションなら吉祥寺北口ＳＥＩＹＵ裏の売主がセコムのマンション
ごめん、北口ＳＥＩＹＵ裏は大通りだった。ロケットやつぼ八の入っているビルの裏だった。
訂正するよ。
喫茶店といえば「ボガ」、僕はここにもよく行くんですよ。
どう？ これでも僕を知ったか君だなんて言うかい？
７６さん、お願いだから僕を認めておくれよ。
＞ちなみにマンションなら吉祥寺北口ＳＥＩＹＵ裏の売主がセコムのマンション
ごめん、北口ＳＥＩＹＵ裏は大通りだった。ロケットやつぼ八の入っているビルの裏だった。
訂正するよ。
喫茶店といえば「ボガ」、僕はここにもよく行くんですよ。
どう？ これでも僕を知ったか君だなんて言うかい？
７６さん、お願いだから僕を認めておくれよ。
83 ：名無し不動さん：03/12/04 22:01 ID:wXzOnk2P
三鷹かぁ・・・。
南口の古本屋さん、まだ健在だね。
昔の南口の面影を残している唯一の古本屋さんだね。
南口の古本屋さん、まだ健在だね。
昔の南口の面影を残している唯一の古本屋さんだね。
＞８３さん
>>82
貴様リアル8頭身かっ！w
で、セコムのマンションてデニーズ裏じゃなかったっけ？
あっ、そうそう、デニーズあったっけ、忘れてた。
そのセコムのマンションの隣あたりが図書館なんだよね。
個人的には、やっば永谷マンションがいいね。でもこれ、築年数かなりたっていそう。
吉祥寺の南口もけっこう好きですよ。南口の「ユザワヤ」、これ立川から移転したんだよね。
昔は立川南口のちょっと先のほうにあったんだよね。
南口の丸井だったかなぁ、そこの地価にも「三浦屋」あったけどなくなっちゃったね。
いや、ちょっとまて。丸井じゃない、無印良品の地価だった。ゴメン。
でもやっぱり北口がいいなぁ、藤村学園あたりの近くなんかいいよね。
（誤解しないでほしいけど別に変な考えがあるわけじゃないんよ。）
>>82
貴様リアル8頭身かっ！w
で、セコムのマンションてデニーズ裏じゃなかったっけ？
あっ、そうそう、デニーズあったっけ、忘れてた。
そのセコムのマンションの隣あたりが図書館なんだよね。
個人的には、やっば永谷マンションがいいね。でもこれ、築年数かなりたっていそう。
吉祥寺の南口もけっこう好きですよ。南口の「ユザワヤ」、これ立川から移転したんだよね。
昔は立川南口のちょっと先のほうにあったんだよね。
南口の丸井だったかなぁ、そこの地価にも「三浦屋」あったけどなくなっちゃったね。
いや、ちょっとまて。丸井じゃない、無印良品の地価だった。ゴメン。
でもやっぱり北口がいいなぁ、藤村学園あたりの近くなんかいいよね。
（誤解しないでほしいけど別に変な考えがあるわけじゃないんよ。）
北口と言えば「ＳＯＭＥＴＩＭＥ」、ここもいいねぇ。
87 ：名無し不動さん：03/12/04 23:12 ID:Xal5Gis4
>>80
吉祥寺の旧ＰＡＲＧＯの裏にもソープはありまつね。
吉祥寺の旧ＰＡＲＧＯの裏にもソープはありまつね。
88 ：74：03/12/05 00:54 ID:rdlVGxng
89 ：名無し不動さん：03/12/05 01:09 ID:DsLH7tcb
新宿にすめばいいじゃん。
90 ：名無し不動さん：03/12/05 08:43 ID:rdlVGxng
やだ
>>80
吉祥寺の旧ＰＡＲＧＯの裏にもソープはありまつね。
ありますねぇ、しかもかなり昔から。
中央線に乗っていると入浴料の赤いネオンサインがよく見えますね。
見えるんですけどなぜか行きたいとは思わないんですよね。
>>78
あと「特別快速が停まる」のも大きい
夜の新宿始発の中野通過特快なんて「三鷹住んでてよかった」と思うよ
そこを指摘されちゃうと、三鷹に軍配あがっちゃいますね。
三鷹の南口は区画整理する前の昔のほうがよかっと思います。
ゴミゴミした感じがけっこう好きだったんですよね。
吉祥寺の旧ＰＡＲＧＯの裏にもソープはありまつね。
ありますねぇ、しかもかなり昔から。
中央線に乗っていると入浴料の赤いネオンサインがよく見えますね。
見えるんですけどなぜか行きたいとは思わないんですよね。
>>78
あと「特別快速が停まる」のも大きい
夜の新宿始発の中野通過特快なんて「三鷹住んでてよかった」と思うよ
そこを指摘されちゃうと、三鷹に軍配あがっちゃいますね。
三鷹の南口は区画整理する前の昔のほうがよかっと思います。
ゴミゴミした感じがけっこう好きだったんですよね。
あぼーん
あぼーん
94 ：名無し不動さん：03/12/07 02:25 ID:XmvSMfSD
この辺は本当にいいね
＞９４
あぁ、電車がいっちゃった・・・。
という感じでしょうね。
しかしですよ、たとえ特快止まらなくても、やっぱり吉祥寺はいいですよ。
あぁ、電車がいっちゃった・・・。
という感じでしょうね。
しかしですよ、たとえ特快止まらなくても、やっぱり吉祥寺はいいですよ。
ハゲドウ。特快止まらなくても十分便利だよ。
98 ：名無し不動さん：03/12/09 14:05 ID:FcKGIz4J
三鷹でマンション探しているんだけど、いいマンションないですか？
予算が70㎡で4500万なんだけど、、やはり無謀ですか？
レジデンシアがよかったけど、高すぎですし、、
やはり武蔵境あたりしか無理なんですかねぇ。
デライトにもいったんですけど、線路のまん前でしかも踏み切りがすぐそば、、
あんな所にさすがに4500万も払う気にならないですし、、
（野村の営業すごいうざかった）
どこかいいところ教えてください
予算が70㎡で4500万なんだけど、、やはり無謀ですか？
レジデンシアがよかったけど、高すぎですし、、
やはり武蔵境あたりしか無理なんですかねぇ。
デライトにもいったんですけど、線路のまん前でしかも踏み切りがすぐそば、、
あんな所にさすがに4500万も払う気にならないですし、、
（野村の営業すごいうざかった）
どこかいいところ教えてください
99 ：名無し不動さん：03/12/11 03:16 ID:XrSCiU4s
ディアプレイスなら買えるんじゃない？
あぼーん
101 ：名無し不動さん：03/12/12 01:07 ID:AVpp4j2w
三鷹と吉祥寺の名が並ぶと必ず甲乙つけたがるﾔｼがいる。
三鷹市と武蔵野市の甲乙まで加わり、さらにややこしくなる。
どっちでもいいじゃん～
漏れは通勤で三鷹駅を使い、
週末は散歩がてら吉祥寺通りの風景を味わいながら吉祥寺に遊びに行ってる。
快適だよ～
三鷹市と武蔵野市の甲乙まで加わり、さらにややこしくなる。
どっちでもいいじゃん～
漏れは通勤で三鷹駅を使い、
週末は散歩がてら吉祥寺通りの風景を味わいながら吉祥寺に遊びに行ってる。
快適だよ～
吉祥寺駅の乗降客はJR･京王あわせて1日約40万人。
JRだけだと30万人の乗降客数がある。三鷹駅は約16万人。
乗降客数で考えると吉祥寺に特快が止まらないのはおかしいんだけどね。
三鷹は車庫があり､乗務員の交代や快速との待ち合わせも出来るつくりになってるからね。
JRだけだと30万人の乗降客数がある。三鷹駅は約16万人。
乗降客数で考えると吉祥寺に特快が止まらないのはおかしいんだけどね。
三鷹は車庫があり､乗務員の交代や快速との待ち合わせも出来るつくりになってるからね。
103 ：sage：03/12/14 18:12 ID:GRkPmrnD
以前どこかで吉祥寺に特快が止まると、
渋谷行きの客が井の頭線に取られてしまうから
わざと止まらせなくしてるなんて
読んだ覚えがあるけど、本当かな？
渋谷行きの客が井の頭線に取られてしまうから
わざと止まらせなくしてるなんて
読んだ覚えがあるけど、本当かな？
あああsage間違い
初心者でゴメンナサイ。
初心者でゴメンナサイ。
>>103
正解
正解
106 ：名無し不動さん：03/12/15 01:06 ID:4LXW8UpZ
107 ：名無し不動さん：03/12/15 01:34 ID:+pfqqVIt
吉祥寺で特快が止まったらそのまま乗っていけば２駅で新宿なのに
わざわざ降りて乗り換えなんかしないよね。例え渋谷が目的地でも。
むしろ西荻窪荻窪阿佐ヶ谷高円寺中野…あー乗り換えよう。だよな。
わざわざ降りて乗り換えなんかしないよね。例え渋谷が目的地でも。
むしろ西荻窪荻窪阿佐ヶ谷高円寺中野…あー乗り換えよう。だよな。
105さんありがとう。そーゆー理由だったのですね。
自分は総武線沿線勤務なので、どのみち中央線は使わないのです。
なので、向かいのホームを通過する特快を見ても
「あー特快だなあ」くらいにしか思わないかな。
自分は総武線沿線勤務なので、どのみち中央線は使わないのです。
なので、向かいのホームを通過する特快を見ても
「あー特快だなあ」くらいにしか思わないかな。
三鷹駅南口都民銀行跡地に14階建てマンソン建設だって
千取買った皆さん、ご愁傷様
千取買った皆さん、ご愁傷様
引っ越しましたよー。東向きなので、午後は寒いですね。
あぼーん
29さんのマンソンが賃貸に出てたよ 11階の南向き78平米で月24マソだって
>>109
11階建てだって
11階建てだって
114 ：名無し不動さん：04/01/18 14:11 ID:sn59F58n
買わないで借りる
ttp://www.udc.go.jp/sakuradutsumi/
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安心の２ヵ条
１、当社は融資審査時から完済時まで、お金を借りた事が
職場・身内の人にばれないノウハウがあります。
２、当社は都１の登録ですが、短期小口貸・紹介屋では、
絶対にありませんので、ご安心してお申し込み下さい。
http://www.online-webcashing.com/
携帯用 http://www.online-webcashing.com/i/
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116 ：29：04/01/20 23:11 ID:6eyGSlxo
117 ：名無し不動さん：04/01/23 07:53 ID:PL+ydPGb
>>116
千取の同条件の部屋より安いね。三菱ーリクのブランド価格差か？
千取の同条件の部屋より安いね。三菱ーリクのブランド価格差か？
118 ：29：04/01/23 23:53 ID:F4IqVnkW
で、今んとこリクコスに不満はない？
見えないところは安っぽいって噂だけど
見えないところは安っぽいって噂だけど
120 ：29：04/01/24 01:08 ID:Sfph+5r9
いやあねぇ、見えるところも安っぽいです(^^)
織り上げ天井なんて、ない方がマシです(^^)
機能的には不満ないですよ。音もほとんど聞こえないし。
織り上げ天井なんて、ない方がマシです(^^)
機能的には不満ないですよ。音もほとんど聞こえないし。
122 ：29：04/01/29 23:07 ID:yNk0cr5J
123 ：名無し不動さん：04/01/31 15:18 ID:BFGaoVAG
ﾋﾙｸﾚｽﾄ吉祥寺棟内ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ完成。1階だけが見れるがなかなかﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞな作り。
買いたいけど私には手が出ないわ。場所も最高なんだけどな・・・。
買いたいけど私には手が出ないわ。場所も最高なんだけどな・・・。
千取のチラシに、残り部屋にプラズマTV付けるって書いてあるね
早く買った香具師は悔しいだろうな(w
早く買った香具師は悔しいだろうな(w
三鷹駅駅南の徒歩3分くらいのバス通り沿いで大規模開発が始まったね。
セコムらしいけど、土地の規模からして100世帯クラスのマンションが
建ちそうだ。
セコムらしいけど、土地の規模からして100世帯クラスのマンションが
建ちそうだ。
グローリオ三鷹って看板出てたよ。吉祥寺三越裏と同じパターンだな。
128 ：名無し不動さん：04/02/19 10:47 ID:/lCRnu2f
ディアプレイス、嫌な感じです。あの辺だけもの凄い強風が吹くようになって
昔から住んでいた人達の事、全然考えてないって感じ。ムカムカ
三鷹駅前は高レベルな路上ミュージシャンがいてくれるので
（ゆずや尾崎などを歌ってるヘッタクソな勘違いパクリ野郎が来られない。
それが嬉しいです！
昔から住んでいた人達の事、全然考えてないって感じ。ムカムカ
三鷹駅前は高レベルな路上ミュージシャンがいてくれるので
（ゆずや尾崎などを歌ってるヘッタクソな勘違いパクリ野郎が来られない。
それが嬉しいです！
129 ：名無し不動さん：04/02/19 17:15 ID:nwE6nJn9
吉祥寺ってさ、全国どこにでもある人口30万くらいの地方都市と同じだよね。
駅前にデパートが3つくらいあって、チェーンの飲み屋やレストランなどが
たくさんあって・・・。それが悪いとはいわないけど、真の東京らしい生活は山手線の中の
都心に住まないと味わえないね。
駅前にデパートが3つくらいあって、チェーンの飲み屋やレストランなどが
たくさんあって・・・。それが悪いとはいわないけど、真の東京らしい生活は山手線の中の
都心に住まないと味わえないね。
日本人の百人に一人がCD買えば、それでミリオンセラー。
吉祥寺も同じことだと思う。
下北の中央線バージョンだよ。
それと中央線沿いで生まれ育った人って、必ず同沿線に住みたがる。
他の路線に住まないくせして「中央沿線は最高」という確信を崩さない。
なぜ？？なぜ？？怖いの？
この質問を「死ぬまで中央線」の友人にぶつけてみたら
「だってJRだし」という回答。
訳解らん・・
吉祥寺も同じことだと思う。
下北の中央線バージョンだよ。
それと中央線沿いで生まれ育った人って、必ず同沿線に住みたがる。
他の路線に住まないくせして「中央沿線は最高」という確信を崩さない。
なぜ？？なぜ？？怖いの？
この質問を「死ぬまで中央線」の友人にぶつけてみたら
「だってJRだし」という回答。
訳解らん・・
>>130
飛び込みが一番多いから、とか？
飛び込みが一番多いから、とか？
132 ：名無し不動さん：04/02/19 22:16 ID:gQeIZdbJ
多摩地区が地元なのでいい物件があれば買いたいがどこも 駅から遠いし
買う気になれん。
買う気になれん。
三鷹駅北口徒歩2分の伊藤忠のマンション まだあるみたいだよ
134 ：名無し不動さん：04/02/21 03:08 ID:J00thPKn
>>129-130
これ嫁や。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4094183310/qid=1077300223/sr=1-6/ref=sr_1_10_6/249-3303517-3327539
>>127
「グローリオ三鷹通り」ですね。隣の元億ションより豪華になるか？
>>133
残り3戸のうち、2戸は北向きですね。
これ嫁や。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4094183310/qid=1077300223/sr=1-6/ref=sr_1_10_6/249-3303517-3327539
>>127
「グローリオ三鷹通り」ですね。隣の元億ションより豪華になるか？
>>133
残り3戸のうち、2戸は北向きですね。
135 ：名無し不動さん：04/02/22 15:51 ID:9htgawtw
三井の「パークホームズ吉祥寺ウエスト・コート」って
「三鷹から徒歩8分の好立地」と謳っているなら
「パークホームズ三鷹」でいいじゃん・・・
「三鷹から徒歩8分の好立地」と謳っているなら
「パークホームズ三鷹」でいいじゃん・・・
吉祥寺って名前使ったほうが高く売れるんでしょ
吉祥寺からバスで南へ20分くらいのマンションも「吉祥寺」って名前つけたがるし
吉祥寺からバスで南へ20分くらいのマンションも「吉祥寺」って名前つけたがるし
>>135
中町は旧吉祥寺だからジモテイから見るとおかしくはない。
今の吉祥寺本町､南町､東町､北町､御殿山､中町が昔の吉祥寺村。
中町も昭和37年頃までは武蔵野市吉祥寺○番地だったんだって。
今の住居表示になったはその頃。
中町は旧吉祥寺だからジモテイから見るとおかしくはない。
今の吉祥寺本町､南町､東町､北町､御殿山､中町が昔の吉祥寺村。
中町も昭和37年頃までは武蔵野市吉祥寺○番地だったんだって。
今の住居表示になったはその頃。
138 ：名無し不動さん：04/02/22 23:17 ID:RxSKtEyl
こんばんは、初めてこの板を訪れた者です。
「武蔵野ガレリオ」（緑町のＪＲ社宅跡地に建設中）の話題が出ませんが、
どうですかね？
「武蔵野ガレリオ」（緑町のＪＲ社宅跡地に建設中）の話題が出ませんが、
どうですかね？
昨日モデルルーム行ってきたよ。駅から歩けない割には高いね。
「一日300本バス便があります」といってもね。
「一日300本バス便があります」といってもね。
141 ：138：04/02/23 20:57 ID:QcgzXUi7
あ、すみません、「ガレリオ」じゃなくて「ガレリア」でしたね…。
私もモデルルームに行ったんですが、そこの豪華さにビックリした。
そこに金をかけている分、商品価格に上乗せされるんだろうなぁ。
でも、価格って公表してました？ 最多価格帯が４５００万円台、
くらいにしか聞いてないけど。
確かに、駅からは遠いけど、周辺環境としては良さそうだもんね。
ただ、畑が広がる真ん前に、イタリアの街並みを再現した建物という
ミスマッチはいかがなものかと…。
私もモデルルームに行ったんですが、そこの豪華さにビックリした。
そこに金をかけている分、商品価格に上乗せされるんだろうなぁ。
でも、価格って公表してました？ 最多価格帯が４５００万円台、
くらいにしか聞いてないけど。
確かに、駅からは遠いけど、周辺環境としては良さそうだもんね。
ただ、畑が広がる真ん前に、イタリアの街並みを再現した建物という
ミスマッチはいかがなものかと…。
価格は「百万単位でいいから教えろ」といって聞きました
70平米台が4000万円後半、80平米台が5000万円台半ばだって
70平米台が4000万円後半、80平米台が5000万円台半ばだって
武蔵野市役所勤務ならいいけど。
バス便は多く、三鷹行きはバスレーンがあるから早いが、
吉祥寺行きは20-30分覚悟です。
それから対面に注意。奥が空き地になっているので将来大型ビルが建つ可能性もある。
重いけど、昭和59年の航空写真です。
ttp://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c9/ckt-84-3_c9_10.jpg
バス便は多く、三鷹行きはバスレーンがあるから早いが、
吉祥寺行きは20-30分覚悟です。
それから対面に注意。奥が空き地になっているので将来大型ビルが建つ可能性もある。
重いけど、昭和59年の航空写真です。
ttp://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c9/ckt-84-3_c9_10.jpg
>>143
その写真古いよ。
総合体育館もないし中央公園もまだ整備される前だから少なくとも平成元年以前。
>>141
ガレリア前の大きい畑は生産緑地だから将来も畑のままです。
相続の関係で多少住宅が増えるかもしれないけど。
生産緑地は､営農意思があり､面積が500㎡以上､
将来は公共用地の用に供するものについて指定されます。
武蔵野市の畑は残るほぼすべてが生産緑地だそうです。
その写真古いよ。
総合体育館もないし中央公園もまだ整備される前だから少なくとも平成元年以前。
>>141
ガレリア前の大きい畑は生産緑地だから将来も畑のままです。
相続の関係で多少住宅が増えるかもしれないけど。
生産緑地は､営農意思があり､面積が500㎡以上､
将来は公共用地の用に供するものについて指定されます。
武蔵野市の畑は残るほぼすべてが生産緑地だそうです。
>>144
向いの用途指定を確認すると、道路に面している部分が近隣商業地域で
その奥が第一種低層住居専用地域となっていた。
ちなみにガレリアが建つのは第一種中高層住宅専用地域。
近隣商業地域に同程度の高さのビルは建つ可能性があるんじゃない？
向いの用途指定を確認すると、道路に面している部分が近隣商業地域で
その奥が第一種低層住居専用地域となっていた。
ちなみにガレリアが建つのは第一種中高層住宅専用地域。
近隣商業地域に同程度の高さのビルは建つ可能性があるんじゃない？
>>144
> >>143
> その写真古いよ。
> 総合体育館もないし中央公園もまだ整備される前だから少なくとも平成元年以前。
昭和59年と断っているけど何か。
> ガレリア前の大きい畑は生産緑地だから将来も畑のままです。
北町の生産緑地がここ10年で随分マンションに変貌しているのを知らないのか？
> >>143
> その写真古いよ。
> 総合体育館もないし中央公園もまだ整備される前だから少なくとも平成元年以前。
昭和59年と断っているけど何か。
> ガレリア前の大きい畑は生産緑地だから将来も畑のままです。
北町の生産緑地がここ10年で随分マンションに変貌しているのを知らないのか？
それよりイオシス吉祥寺はどうよ。目の前が公庫の運動場で日当たりがいいのが
売りだけど、それこそ運動場が巨大マンションになったら悲惨だね。
売りだけど、それこそ運動場が巨大マンションになったら悲惨だね。
>>146
144ではないけど､生産緑地制度の主旨からそれはないでしょう。
生産緑地に指定される以前に存在した農地では？
武蔵野が生産緑地地区を導入したのは平成になってからだよん。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/toshikeikaku/hp/40sei.htm
144ではないけど､生産緑地制度の主旨からそれはないでしょう。
生産緑地に指定される以前に存在した農地では？
武蔵野が生産緑地地区を導入したのは平成になってからだよん。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/toshikeikaku/hp/40sei.htm
149 ：名無し不動さん：04/02/27 17:07 ID:kjy7wKqA
age
150 ：名無し不動さん：04/02/27 17:48 ID:e62BLbva
ガレリアの和室にはエアコンが付かない部屋があるよ。ご注意。
あのＭＲに行くと財閥3連合の荻窪マンソンの悪口を聞くよ。
散々けなすので少しは安いのか思ったら高くてビクーリ。
緑町とは言え０４２２地域でバス便だよ。いくら南向いていてもねえ。
余程高い金で入札したのかなあ。
あのＭＲに行くと財閥3連合の荻窪マンソンの悪口を聞くよ。
散々けなすので少しは安いのか思ったら高くてビクーリ。
緑町とは言え０４２２地域でバス便だよ。いくら南向いていてもねえ。
余程高い金で入札したのかなあ。
151 ：名無し不動さん：04/02/27 17:51 ID:e62BLbva
イオシスは１階の部屋でテラスだか庭だかをＭＲにしているのは
うさんくさく感じた。３流業者によくある手だな。
公庫は廃止決定が決まっているのだから あの運動場は売りにでるの
間違いないだろう。あとで建って泣いても誰も同情してくれないよ。
今日もＤＭで１種を強調していたが 公庫跡地はもっとでかいのが
建つよ。
うさんくさく感じた。３流業者によくある手だな。
公庫は廃止決定が決まっているのだから あの運動場は売りにでるの
間違いないだろう。あとで建って泣いても誰も同情してくれないよ。
今日もＤＭで１種を強調していたが 公庫跡地はもっとでかいのが
建つよ。
152 ：名無し不動さん：04/02/27 23:17 ID:e62BLbva
＞１３４ グローリオ三鷹通りの隣の元オクションってなんていう名前ですか？
153 ：名無し不動さん：04/02/27 23:42 ID:e62BLbva
ヒルクレストはようやく完売したようだね。２０売るのも大変だった
ようだ。グローリオ三鷹通りはまだネット上に情報ないね。
駅３分で静かなところなら魅力だけど。セコム（昔の朝日）は
いやだが 場所と間取りが良ければ目を瞑る。イオシスもガレリオもバス便で
嫌だ。
ようだ。グローリオ三鷹通りはまだネット上に情報ないね。
駅３分で静かなところなら魅力だけど。セコム（昔の朝日）は
いやだが 場所と間取りが良ければ目を瞑る。イオシスもガレリオもバス便で
嫌だ。
グローリオ三鷹通りが静か？ 目の前はバス通りだし、朝4時30分から
夜中の1時30分まで走ってる中央線がすぐそばだよ
夜中の1時30分まで走ってる中央線がすぐそばだよ
156 ：名無し不動さん：04/02/28 02:38 ID:AI4XRwaV
>>152>>154
そのマンションね、2軒売りに出ているけど、
片方は2年近く前から出てるんですよ。
当時6980万円だったかのを、
6000万円なら買うって掛け合ったんだが、一蹴されました(^^)
で、いま、5280万円。
内装はかなりいいですよ。エントランスも立派です。
エレベータは各階に停止。
建物の中央部は大きな吹き抜けで、
多分、上層階だけだが、各戸への玄関に向けてかっこいい階段があるわけさ。
なんて書くと、オレが誰だかわかってしまうわけだが(^^;;
セコムは、東向きの部屋が出来れば、そちらは静かだろうね。
そのマンションね、2軒売りに出ているけど、
片方は2年近く前から出てるんですよ。
当時6980万円だったかのを、
6000万円なら買うって掛け合ったんだが、一蹴されました(^^)
で、いま、5280万円。
内装はかなりいいですよ。エントランスも立派です。
エレベータは各階に停止。
建物の中央部は大きな吹き抜けで、
多分、上層階だけだが、各戸への玄関に向けてかっこいい階段があるわけさ。
なんて書くと、オレが誰だかわかってしまうわけだが(^^;;
セコムは、東向きの部屋が出来れば、そちらは静かだろうね。
157 ：訂正：04/02/28 02:41 ID:AI4XRwaV
> エレベータは各階に停止。
正）エレベータは隔階に停止。
エレベータは1.5階、3.5階、5.5階…に停止し、
どのフロアに行くにも、半階分の階段を使う必要があります。
しかし、その外から見えないアプローチが、カッコイイのれす。
正）エレベータは隔階に停止。
エレベータは1.5階、3.5階、5.5階…に停止し、
どのフロアに行くにも、半階分の階段を使う必要があります。
しかし、その外から見えないアプローチが、カッコイイのれす。
158 ：名無し不動さん：04/02/28 17:25 ID:VplWft68
グローリオ三鷹通り（仮称）
三鷹市下連雀3-43
中央線三鷹駅徒歩4分
総戸数122戸
地上14階建て
竣工予定2005年8月
販売予定2004年6月
うるさいなら興味なし。駅から５分以内で静かは難しいね。
特に中央線。
三鷹市下連雀3-43
中央線三鷹駅徒歩4分
総戸数122戸
地上14階建て
竣工予定2005年8月
販売予定2004年6月
うるさいなら興味なし。駅から５分以内で静かは難しいね。
特に中央線。
159 ：名無し不動さん：04/02/28 19:45 ID:8Fe+dZcY
グローリオって定借30年じゃなかったっけ？
あの辺はほとんど禅林寺の借地だからね。でも同じ借地権の禅林寺通りの
藤和の物件はすぐ完売したから、気にしない人も多いみたい。
藤和の物件はすぐ完売したから、気にしない人も多いみたい。
161 ：名無し不動さん：04/02/29 17:04 ID:3uwRqiFH
今日、イトーピア武蔵野のマンションギャラリーを訪ねたら、「もう完売です」
と言われた。そんなら看板引っ込めとけ。それとも、客層を見て、いかにもカネが
ありそうな客だったら引き留めてるのかな？
しかたなく、たまたま三鷹駅北口側でモデルルームの案内をしていた、ディア
プレイスに行ってみた。やっぱ遠いな。でも、住みやすそ～な感じがしたのは
確かだ。残り数戸の販売なので、多少は値引きに応じてくれるともいうし、
ちょっと心が動かされましたよ。地域の住民との紛争って？ 何かあるの？
と言われた。そんなら看板引っ込めとけ。それとも、客層を見て、いかにもカネが
ありそうな客だったら引き留めてるのかな？
しかたなく、たまたま三鷹駅北口側でモデルルームの案内をしていた、ディア
プレイスに行ってみた。やっぱ遠いな。でも、住みやすそ～な感じがしたのは
確かだ。残り数戸の販売なので、多少は値引きに応じてくれるともいうし、
ちょっと心が動かされましたよ。地域の住民との紛争って？ 何かあるの？
162 ：名無し不動さん：04/02/29 17:36 ID:oq4ifQJk
俺も経験あるが頭来るよね。中央線はバス便ばっかなので
俺は諦めた。俺も奥も中央線地元だからやっぱ中央線沿いに
住みたいのはあるんだよ。このＤＮＡは中央線沿いに生まれた
人しか分からないと思う。友人は結婚しても中央線が多いよ。
俺は諦めた。俺も奥も中央線地元だからやっぱ中央線沿いに
住みたいのはあるんだよ。このＤＮＡは中央線沿いに生まれた
人しか分からないと思う。友人は結婚しても中央線が多いよ。
>>162
そのDNAは劣勢遺伝子であって欲しいと願うよ。
そのDNAは劣勢遺伝子であって欲しいと願うよ。
164 ：名無し不動さん：04/02/29 23:27 ID:nEBVas1K
>>162
徒歩8分のパークハウス三鷹セントレはまだ2戸残ってるよ
プラズマTV付けるくらいだから値引きOKかも
ディアプレイスの紛争は知らないが、隣の古い公団の住民がかなりDQNかも
たまたま通りかかったら、住人が開放廊下から下につば落としながらニヤ
ニヤしてたよ
徒歩8分のパークハウス三鷹セントレはまだ2戸残ってるよ
プラズマTV付けるくらいだから値引きOKかも
ディアプレイスの紛争は知らないが、隣の古い公団の住民がかなりDQNかも
たまたま通りかかったら、住人が開放廊下から下につば落としながらニヤ
ニヤしてたよ
165 ：名無し不動さん：04/03/01 01:00 ID:djvmsYXE
>>164
細かいつっこみで恐縮ですが、そこ、公団ではなくて都営ですね。
細かいつっこみで恐縮ですが、そこ、公団ではなくて都営ですね。
166 ：名無し不動さん：04/03/01 01:08 ID:9cM3XaB5
167 ：名無し不動さん：04/03/01 11:30 ID:R5k1+Et4
イトーピアってもう完売しちゃったの？
HPでは販売中になってたから週末見に行こうと思ってたのに・・・
今更だけど、従前地って何だったかご存知の方いらっしゃいますか？
HPでは販売中になってたから週末見に行こうと思ってたのに・・・
今更だけど、従前地って何だったかご存知の方いらっしゃいますか？
168 ：名無し不動さん：04/03/01 17:28 ID:xmWHWu7N
MRの係員の話だと、小さな商店が集まっていたらしい これがほとんど
マンションの一階に入るってさ
マンションの一階に入るってさ
169 ：名無し不動さん：04/03/01 20:35 ID:7xuefXQr
このあたりは割高だからやめといた方が良い。
大学が都心部に移転したら、中央線は活気が無くなり、ダメになる。
大学が都心部に移転したら、中央線は活気が無くなり、ダメになる。
170 ：名無し不動さん：04/03/01 23:28 ID:dNmPVOZP
駅から遠いマンションなんて意味ない。マンションにするんなら
徒歩5分以内でなければ。離れてなら一戸だでにする。
徒歩5分以内でなければ。離れてなら一戸だでにする。
>>169
大学が次々なくなった東横線は活気に満ちてますが、何か？
大学が次々なくなった東横線は活気に満ちてますが、何か？
173 ：名無し不動さん：04/03/02 01:07 ID:GY11VvVQ
175 ：名無し不動さん：04/03/02 07:56 ID:a+0BQGg6
まあ新宿を含め、そこから西は１０年もすれば衰退する。
大学、職場がなくなり、人がいなくなる。
三鷹・吉祥寺の割高維持も不可能になる。何故なら、その割高は賃貸層が支えているから。
東横は都心と横浜市中央部に挟まれているので、だいじょうぶでしょう。
別に味方しているわけでないが、客観的に見て。
大学、職場がなくなり、人がいなくなる。
三鷹・吉祥寺の割高維持も不可能になる。何故なら、その割高は賃貸層が支えているから。
東横は都心と横浜市中央部に挟まれているので、だいじょうぶでしょう。
別に味方しているわけでないが、客観的に見て。
176 ：経堂すずらん通り：04/03/02 22:19 ID:+eVmDNtT
三鷹でも南口はゆったりしてて人間らしい暮らしできそう。
グローリオ三鷹通りの情報がISIZEに出たね
やはり借地権でした。
専有面積 33.54m2～74.47m2 間取り １ＬＤＫ～３ＬＤＫ
販売戸数 82戸 総戸数 122戸（うち店舗・事務所等5戸）
ということで、規模はでかいけど一戸あたりの面積は意外と狭いです。
総戸数と販売戸数にずいぶん差があるけど、旧住人が入るのかな。
やはり借地権でした。
専有面積 33.54m2～74.47m2 間取り １ＬＤＫ～３ＬＤＫ
販売戸数 82戸 総戸数 122戸（うち店舗・事務所等5戸）
ということで、規模はでかいけど一戸あたりの面積は意外と狭いです。
総戸数と販売戸数にずいぶん差があるけど、旧住人が入るのかな。
178 ：名無し不動さん：04/03/03 08:17 ID:jHARCsjI
グローリオ、ISIZEに出てたね。定借新規30年の「新規」って何？？
定借30年じゃ買う意味無いような気がするけど・・・・
価格次第かな？でもやっぱり30年じゃ高齢の人じゃないと、きついんじゃないの？
定借30年じゃ買う意味無いような気がするけど・・・・
価格次第かな？でもやっぱり30年じゃ高齢の人じゃないと、きついんじゃないの？
新規に30年の借地権が発生するってことでしょ
となりのマンションは借地権があと15年くらいのはず。
切れたときに取り壊すことはないと思うが、借地料の値上げはあるかもね
となりのマンションは借地権があと15年くらいのはず。
切れたときに取り壊すことはないと思うが、借地料の値上げはあるかもね
いくら安くても定借じゃ買う意味ないよね
181 ：名無し不動さん：04/03/03 16:28 ID:3iQbPPU8
182 ：名無し不動さん：04/03/03 18:20 ID:YK/C1WE9
>>181
明らかに野村とかにはグレード落ちるのは明白なんだから
正々堂々と勝負すればいいのになあ。値段は明らかに
安くするんだろうし。今日も管理説明会とかの案内が来たが
どこも必死。登録は３月中旬と随分ひっぱている。うちは買わないけど。
公庫のグラウンドは高い確率で売りに出るでしょ。
明らかに野村とかにはグレード落ちるのは明白なんだから
正々堂々と勝負すればいいのになあ。値段は明らかに
安くするんだろうし。今日も管理説明会とかの案内が来たが
どこも必死。登録は３月中旬と随分ひっぱている。うちは買わないけど。
公庫のグラウンドは高い確率で売りに出るでしょ。
183 ：名無し不動さん：04/03/04 08:05 ID:dHd9SeMx
買うのはやめとけ、
賃貸がいい。
お金があるのなら、都心部にしとけ。
賃貸がいい。
お金があるのなら、都心部にしとけ。
184 ：経堂すずらん通り：04/03/04 11:59 ID:1YG9yGmS
中古マンに２０００万円以上払いたくないし
足立、江東、江戸川、墨田区あたりは
安いが地震が怖い。板橋は旧刑場とかあって
気が進まん。消却法で三鷹の南側。
足立、江東、江戸川、墨田区あたりは
安いが地震が怖い。板橋は旧刑場とかあって
気が進まん。消却法で三鷹の南側。
185 ：名無し不動さん：04/03/04 23:55 ID:dHd9SeMx
江東区と墨田区の南は、江戸時代からの土地で、
地震の危険は他の地域より少ないと以前学術書で読んだが。
中野区、世田谷区、大田区は木造住宅密集地域が多く、
地震が有れば一面火の海になるらしいが、
風力と風向きしだいだが、たぶん三鷹までは燃え広がらないだろう。
地震の危険は他の地域より少ないと以前学術書で読んだが。
中野区、世田谷区、大田区は木造住宅密集地域が多く、
地震が有れば一面火の海になるらしいが、
風力と風向きしだいだが、たぶん三鷹までは燃え広がらないだろう。
江東区の南が江戸時代からの土地？ ほとんど埋立地で
液状化の危険がもっとも高いところだよ。阪神大震災で
地面から水が噴出してる映像見たことあろだろ。
液状化の危険がもっとも高いところだよ。阪神大震災で
地面から水が噴出してる映像見たことあろだろ。
〇メートル地帯って言葉
最近聞かなく成ったなと思うオッさんでした
最近聞かなく成ったなと思うオッさんでした
映像見たことあろだろ→あるだろ
190 ：名無し不動さん：04/03/05 08:00 ID:/ky9z1mh
全部じゃなくて、本所、深川、向島だよ。
それより東は湿地だったらしい。
それより東は湿地だったらしい。
191 ：名無し不動さん：04/03/05 08:12 ID:/ky9z1mh
それから学術書によれば、
ごみで出来た夢島、若洲を除き、埋立地は地盤の改良工事をやっているので
液状化はだいじょうぶらしい。
関東大震災を経験した東京は既に手を打っているということや。
神戸は地震経験が無かったので、何もやってなかったらしい。
技術の進歩はすごいな。
臨海副都心が都内で一番安全だから、
都民の避難地域になっているらしい。
地震の時は、ヘリと船で人を運ぶらしい。
ごみで出来た夢島、若洲を除き、埋立地は地盤の改良工事をやっているので
液状化はだいじょうぶらしい。
関東大震災を経験した東京は既に手を打っているということや。
神戸は地震経験が無かったので、何もやってなかったらしい。
技術の進歩はすごいな。
臨海副都心が都内で一番安全だから、
都民の避難地域になっているらしい。
地震の時は、ヘリと船で人を運ぶらしい。
不同沈下対策とか、鉄鉱石を埋め込んだり
最新技術を結集した関空
もけっこう酷いみたいですが？
最新技術を結集した関空
もけっこう酷いみたいですが？
地盤液状化では人は死なないと力説する学者もいるからな。
地盤改良を行い、地下深くまで基礎杭を何本も立てているから
建物自体が倒壊する危険性は確かに低いだろう。
しかし橋やライフラインは被害を受けるぞ。
いざというときに自分の足で移動できなくなる臨海副都心は
住みたい場所ではない。
地盤改良を行い、地下深くまで基礎杭を何本も立てているから
建物自体が倒壊する危険性は確かに低いだろう。
しかし橋やライフラインは被害を受けるぞ。
いざというときに自分の足で移動できなくなる臨海副都心は
住みたい場所ではない。
スレ違いついでに三鷹隣の武蔵境 徒歩１０分のディライトシティの話。
２期２次５６戸 即日完売とDM（野村）が来た。売れ残りを定価で買う人
結構いるんだな。うちは１期で最上階角を検討していたが 隣との境がなんと
１０CMの吉野石膏壁と気づいてやめた。吉祥寺からのバス便のガリレアの
一番広い部屋と高層階の一部もそうだ。経費切り詰めより建築上の重さの
問題なのかな。音事態は防ぐかコンコンと叩くとすごく響く。８７００万以上
だしてコンコンはないだろう。
２期２次５６戸 即日完売とDM（野村）が来た。売れ残りを定価で買う人
結構いるんだな。うちは１期で最上階角を検討していたが 隣との境がなんと
１０CMの吉野石膏壁と気づいてやめた。吉祥寺からのバス便のガリレアの
一番広い部屋と高層階の一部もそうだ。経費切り詰めより建築上の重さの
問題なのかな。音事態は防ぐかコンコンと叩くとすごく響く。８７００万以上
だしてコンコンはないだろう。
195 ：名無し不動さん：04/03/06 00:30 ID:TzjUYnn1
>>194
８７００万以上って？ どのマンションのどの広さの部屋？
８７００万以上って？ どのマンションのどの広さの部屋？
>>194ディライトシティ 最上階の油ラーマン側角。地元か見に
行ったらわかるでしょ。正確な価格は８６８０万だが いろい
ろ含めれば９千万。買う気なくなったし１期に売れたので資料は
捨てた。最上階のほとんどはコンコン。
ガレリアは９階のD-JRで１１０平米 ルーフ付き、浴室窓もある。
ただ南向向きで広い洋室が隣の部屋と乾式耐火間仕切壁（俺的に
コンコン壁と呼んでいる）になっている。俺、この種の部屋が
いいので買う気になっていたがコンコン壁を某所で見て 叩い
て「駄目だこりゃ！」を実感した。最低でも１８CMは必要なのに
１０CMだよ。野村はなにも言わないが 少し図面とか見れる人は
すぐ気づくよ。３－４０００万なら我慢するけど、高い金だして
コンコンはないだろ。モデルルームになっていてグリーン基調の
角部屋D-H１００平米の１０階と９階はコンコンではないがバル
コニーが狭すぎる。１－８階は洋室１がコンコン。掃除機で壁際を
掃除していたら隣に聞こえるよ。
行ったらわかるでしょ。正確な価格は８６８０万だが いろい
ろ含めれば９千万。買う気なくなったし１期に売れたので資料は
捨てた。最上階のほとんどはコンコン。
ガレリアは９階のD-JRで１１０平米 ルーフ付き、浴室窓もある。
ただ南向向きで広い洋室が隣の部屋と乾式耐火間仕切壁（俺的に
コンコン壁と呼んでいる）になっている。俺、この種の部屋が
いいので買う気になっていたがコンコン壁を某所で見て 叩い
て「駄目だこりゃ！」を実感した。最低でも１８CMは必要なのに
１０CMだよ。野村はなにも言わないが 少し図面とか見れる人は
すぐ気づくよ。３－４０００万なら我慢するけど、高い金だして
コンコンはないだろ。モデルルームになっていてグリーン基調の
角部屋D-H１００平米の１０階と９階はコンコンではないがバル
コニーが狭すぎる。１－８階は洋室１がコンコン。掃除機で壁際を
掃除していたら隣に聞こえるよ。
197 ：名無し不動さん：04/03/06 05:52 ID:hwur787J
今年中に吉祥寺に引っ越そうと思ってるんですが(賃貸)駅何口方面がいいですか?
自宅での仕事なので価格よりもとにかく環境重視です。子供はいません。
よかったらアドバイス下さい。
自宅での仕事なので価格よりもとにかく環境重視です。子供はいません。
よかったらアドバイス下さい。
>197
井の頭公園、商店街、学校、大きい道路を避ければどの方面も静かな住宅街だよ。
井の頭公園、商店街、学校、大きい道路を避ければどの方面も静かな住宅街だよ。
199 ：名無し不動さん：04/03/06 10:20 ID:Y1aibKme
>>197
公園沿いに大きなマンションが3つありますよ。古いですけど。
公園沿いに大きなマンションが3つありますよ。古いですけど。
>>197 １９９さんの言うマンションは古いですけど高い。
吉祥寺が大好きな人はあそこに絞っていますから。
吉祥寺が大好きな人はあそこに絞っていますから。
201 ：名無し不動さん：04/03/06 22:42 ID:sAToPkcC
臨海副都心はライフラインも万全らしいよ。
都心部は共同溝が走っているから。
詳しくは、検索して調べてね。
まだ整備中のところもあるが、都心部は全て整備するらしい。
都心部は共同溝が走っているから。
詳しくは、検索して調べてね。
まだ整備中のところもあるが、都心部は全て整備するらしい。
202 ：名無し不動さん：04/03/06 22:45 ID:sAToPkcC
関空は特別。
あまりにも水深が深いところに作りすぎた。
建物の杭も地盤に届いていない。トウフの上に乗っているようなもの。
中部国際空港は違うらしい。
詳しくは検索して調べてね。
あまりにも水深が深いところに作りすぎた。
建物の杭も地盤に届いていない。トウフの上に乗っているようなもの。
中部国際空港は違うらしい。
詳しくは検索して調べてね。
203 ：名無し不動さん：04/03/06 22:51 ID:sAToPkcC
よく知らない人が多いのでついでに言うと、
一番危ないのは旧式の水道管、ガス管、下水管、電柱。
神戸の震災の時にガス管が折れ、ガス漏れ、火災が広がったのは
良く知っていると思うが。
今都心部では、電柱の地中化工事が着々と進められている。
詳しくは、検索して調べてね。
一番危ないのは旧式の水道管、ガス管、下水管、電柱。
神戸の震災の時にガス管が折れ、ガス漏れ、火災が広がったのは
良く知っていると思うが。
今都心部では、電柱の地中化工事が着々と進められている。
詳しくは、検索して調べてね。
204 ：名無し不動さん：04/03/07 13:11 ID:clBBdRSa
>>204
ビックリスルヨウナネダンダヨ
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&ensen_id=2304&eki_id=2222&ken_id=13&ensen=%b0%e6%a4%ce%c6%ac%c0%fe&eki=%b5%c8%be%cd%bb%fb&code_b=13&no=0912000f24g1103&img=g
ビックリスルヨウナネダンダヨ
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&ensen_id=2304&eki_id=2222&ken_id=13&ensen=%b0%e6%a4%ce%c6%ac%c0%fe&eki=%b5%c8%be%cd%bb%fb&code_b=13&no=0912000f24g1103&img=g
築年からすればびっくりだが、広さと立地もいいからこんなもんじゃないの。
バブルの頃なら3億超かな。
バブルの頃なら3億超かな。
207 ：名無し：04/03/07 23:46 ID:3DL9VBwZ
吉祥寺、三鷹は田舎すぎる。そんなとよりなら札幌とか博多のほうが
ずっといい。（転勤族でいろいろみてきた
ずっといい。（転勤族でいろいろみてきた
>/ky9z1mh、sAToPkcC
共同溝が地震に安全だと？
電柱の地中化がなぜ地震に強くなるのか説明できるのか？
阪神・淡路大震災で折れたガス管の種別をお前は知っているのか？
旧式の下水管とは何だ？
入門書を読んだだけで他人に語るのはやめたほうがいい。
少しでも防災をかじったことがあるやつから見たら、
お前の記述は痛々しすぎる。
共同溝が地震に安全だと？
電柱の地中化がなぜ地震に強くなるのか説明できるのか？
阪神・淡路大震災で折れたガス管の種別をお前は知っているのか？
旧式の下水管とは何だ？
入門書を読んだだけで他人に語るのはやめたほうがいい。
少しでも防災をかじったことがあるやつから見たら、
お前の記述は痛々しすぎる。
210 ：名無し不動さん：04/03/08 06:46 ID:GyFq7AlC
もっと勉強したら。
反論にもなっていない。
なさけなくなるよ。
反論にもなっていない。
なさけなくなるよ。
212 ：名無し不動さん：04/03/08 10:21 ID:OugKI/nr
>>205-206
その部屋は、元々2戸だったのをブチ抜いて1戸にしています。
だから、妙な間取り。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTqwdwxp7
その部屋は、元々2戸だったのをブチ抜いて1戸にしています。
だから、妙な間取り。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTqwdwxp7
サクラ咲いたら、すごいだろうな
頭おかしく成りそう
頭おかしく成りそう
216 ：名無し不動さん：04/03/09 21:25 ID:8dyts+EE
>>213
その3棟のマンションは、容積率がかなりオーバーしていると思われます。
ただ、その第2パークサイドだけは、空地が多いのが救いになるかもです。
>>214
この部屋が面しているのは紅葉です。桜はもっと東側だったと思います。
その3棟のマンションは、容積率がかなりオーバーしていると思われます。
ただ、その第2パークサイドだけは、空地が多いのが救いになるかもです。
>>214
この部屋が面しているのは紅葉です。桜はもっと東側だったと思います。
217 ：名無し不動さん：04/03/10 00:04 ID:5fowBF1+
2年くらい前、上連の井の頭病院裏にできた
ダイワのマンションがよかったが、手が出なかった。
同じく玉川上水沿いの野村のマンションもとても手がでんかった。
ダイワのマンションがよかったが、手が出なかった。
同じく玉川上水沿いの野村のマンションもとても手がでんかった。
213
最近、都内でそのくらいの年代の物件をよく見かけるのだけど
やっぱり売れてないんだねーと思った。
過去、超高級でも30年たったらダメだねー。
人も30年生きてるとガタくるけど。
最近、都内でそのくらいの年代の物件をよく見かけるのだけど
やっぱり売れてないんだねーと思った。
過去、超高級でも30年たったらダメだねー。
人も30年生きてるとガタくるけど。
219 ：名無し不動さん：04/03/10 00:24 ID:j30dDYlG
>>216 今で言う違法建築物件か。立替も無理だな。
マジでボロボロになったらどうするのだ。先は短いな。
マジでボロボロになったらどうするのだ。先は短いな。
昔は基準がなかったか甘かったんでしょ、
もし立て替えたら同じ高さでは建てられないのはこの３棟だけではないよ。
もし立て替えたら同じ高さでは建てられないのはこの３棟だけではないよ。
221 ：名無し不動さん：04/03/10 14:34 ID:loami1rt
三鷹といえば徒歩６分でこんな物件もあったよ。
もう完売しちゃったけど・・・
http://www.01-office.co.jp/project/msplit/index.html
80平米で5000万ぐらいでした。
もう完売しちゃったけど・・・
http://www.01-office.co.jp/project/msplit/index.html
80平米で5000万ぐらいでした。
222 ：名無し不動さん：04/03/11 23:58 ID:UKhnD1if
俺、吉祥寺から都心に引っ越すよ。都心とくらべると
吉祥寺は田舎としか思えない、不便だ。
吉祥寺は田舎としか思えない、不便だ。
223 ：名無し不動さん：04/03/12 01:46 ID:Qi0/sJJI
で、都心てどこよ 新大久保あたりか？
225 ：名無し不動さん：04/03/12 02:44 ID:Qi0/sJJI
>>225
222に対するレスでした
222に対するレスでした
227 ：名無し不動さん：04/03/12 11:36 ID:PadXvK6l
223>新宿のような大きなデパートや電気屋がない。青山や神楽坂のような
高級なインテリアや料理屋もない。学生や金のない
OLにはいい街だろうけど。
吉祥寺は人口３０万くらいの地方都市と全く同じ街並。それが悪いとは言わないけど。
札幌とか博多のように大きなビルや一流企業がひしめく大都会でもないし、
貧乏くさくもある。まして都心とは明らかにちがう。いいのは
井の頭公園などの自然。でも海や山まで遠いので地方都市には負ける。
高級なインテリアや料理屋もない。学生や金のない
OLにはいい街だろうけど。
吉祥寺は人口３０万くらいの地方都市と全く同じ街並。それが悪いとは言わないけど。
札幌とか博多のように大きなビルや一流企業がひしめく大都会でもないし、
貧乏くさくもある。まして都心とは明らかにちがう。いいのは
井の頭公園などの自然。でも海や山まで遠いので地方都市には負ける。
228 ：名無し不動さん：04/03/12 15:09 ID:hDGCrFTP
230 ：名無し不動さん：04/03/12 17:25 ID:AZCYJr9R
新宿には青山や神楽坂のような高級店はないし、青山には大きなデパートや電気屋はない。
大きなビルや一流企業がひしめくような街に住みたい人っているの？
吉祥寺には「超高級」こそないが、それなりに洒落たインテリアショップと料理屋があって井の頭公園もある。
そして地方都市よりも新宿や青山へのアクセスがよい。
それで十分。
大きなビルや一流企業がひしめくような街に住みたい人っているの？
吉祥寺には「超高級」こそないが、それなりに洒落たインテリアショップと料理屋があって井の頭公園もある。
そして地方都市よりも新宿や青山へのアクセスがよい。
それで十分。
うーん。でも、吉祥寺は遠いな。
都心に住むと吉祥寺はなぁーーーー。
こまごまとごちゃごちゃしすぎかな（駅前だけだが）。
都心に住むと吉祥寺はなぁーーーー。
こまごまとごちゃごちゃしすぎかな（駅前だけだが）。
232 ：名無し：04/03/13 13:30 ID:02oVGHX3
学生とか貧乏なＯＬには満足の高い街と思う。
大人の嗜好にこたえれる街ではない。経験でいうと転勤でいた
新潟市のほうが武蔵野市よりずっと都市っぽくかつ高級の店が
多く便利。それでいて車で30分もいけばゴルフやマリンスポーツが楽しめるし。
ただ都心には新幹線で1時間以上なのでその点でのみ
武蔵野市のほうがいいかな。まあ中央線の満員電車に30分乗るより
月１位新幹線に1時間乗るほうが気分はよかったな。
大人の嗜好にこたえれる街ではない。経験でいうと転勤でいた
新潟市のほうが武蔵野市よりずっと都市っぽくかつ高級の店が
多く便利。それでいて車で30分もいけばゴルフやマリンスポーツが楽しめるし。
ただ都心には新幹線で1時間以上なのでその点でのみ
武蔵野市のほうがいいかな。まあ中央線の満員電車に30分乗るより
月１位新幹線に1時間乗るほうが気分はよかったな。
233 ：名無し不動さん：04/03/13 13:49 ID:4xE8dmZ8
デパートは伊勢丹と丸井とパルコと東急で十分だと思うが。
電気はラオックスがあるし、
2号店はなくなっちゃったけど、公園脇には輸入品の店があったし。
高級インテリアは大塚家具があるし、
小型でお洒落な店なら、数え切れないくらい。
新宿や渋谷よりも吉祥寺の方が大人向けだと言う人が多いです。
>>232は快速しか乗らなかったのか？
電気はラオックスがあるし、
2号店はなくなっちゃったけど、公園脇には輸入品の店があったし。
高級インテリアは大塚家具があるし、
小型でお洒落な店なら、数え切れないくらい。
新宿や渋谷よりも吉祥寺の方が大人向けだと言う人が多いです。
>>232は快速しか乗らなかったのか？
232はとっくに都落ちしてるのでしょう
スタバ誘致運動とかしてたりして
スタバ誘致運動とかしてたりして
新潟みたいにテレ東系のネットがないところには住みたくない
あの虚しさは都落ちした人間じゃないとわからないな
まぁ今はBSデジタルでほぼサイマルで見られるけどね
あの虚しさは都落ちした人間じゃないとわからないな
まぁ今はBSデジタルでほぼサイマルで見られるけどね
>>232
吉祥寺(武蔵野市)や三鷹(三鷹市)は住宅都市みたいだから
初めっから大型ビルやオフィスビルオンリーの町を目指していないんだと思う。
駅のまわりは繁華だけど少し離れると住宅が建ち並ぶ町で良い印象を受けました。
吉祥寺(武蔵野市)や三鷹(三鷹市)は住宅都市みたいだから
初めっから大型ビルやオフィスビルオンリーの町を目指していないんだと思う。
駅のまわりは繁華だけど少し離れると住宅が建ち並ぶ町で良い印象を受けました。
237 ：名無し不動さん：04/03/13 20:57 ID:QfcrZngC
238 ：名無し：04/03/13 21:39 ID:02oVGHX3
235>武蔵野市ははじめから都じゃないよ。都は23区の中でも
都心5区くらい。ただそののんびりしたところが吉祥寺の良さ。
都心5区くらい。ただそののんびりしたところが吉祥寺の良さ。
239 ：名無し：04/03/13 21:43 ID:02oVGHX3
三鷹市、武蔵野市を含む東京の郊外はどこまでも行ってもごみごみした自然でもない都会でもない
半端な街並がえんえんと続くので
イヤになる。昔転勤で行った札幌や博多など地方都市は街中は大都会ですごく
便利でそれでいて車で30分も行けば
釣りやマリンスポーツやゴルフが楽しめめりはりある。
都心＞地方都市＞東京郊外と思う。
半端な街並がえんえんと続くので
イヤになる。昔転勤で行った札幌や博多など地方都市は街中は大都会ですごく
便利でそれでいて車で30分も行けば
釣りやマリンスポーツやゴルフが楽しめめりはりある。
都心＞地方都市＞東京郊外と思う。
だから都心てどこなんだよ
三国人や同性愛者が密集しているところだって都心と言えなくもないぞ
三国人や同性愛者が密集しているところだって都心と言えなくもないぞ
241 ：名無し：04/03/14 09:19 ID:5ABtrZSJ
240>不動産業界でいう都心とは都心5区（千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区）
のことをいいます。たとえば杉並区や世田谷区は都心とはいいません。
市部のことは東京都下といいます。
のことをいいます。たとえば杉並区や世田谷区は都心とはいいません。
市部のことは東京都下といいます。
242 ：名無し不動さん：04/03/14 11:45 ID:mjnCYKQv
千代田区なんて雑誌で数値だけみて住みやすいなんて書かれているが
実際すんでみると、住みにくいはず。
図書館にしても２３区では、最低です。
これは図書館など公共施設は、住民の数に比例して充実するので人口数万の千代田区では
蔵書も少ないし、図書館の数もすくない。
たんなる統計の数字だけでは実際に住みやすいかどうかはわからない。
実際すんでみると、住みにくいはず。
図書館にしても２３区では、最低です。
これは図書館など公共施設は、住民の数に比例して充実するので人口数万の千代田区では
蔵書も少ないし、図書館の数もすくない。
たんなる統計の数字だけでは実際に住みやすいかどうかはわからない。
じゃあ新宿区歌舞伎町二丁目や百人町も都心だな
244 ：名無し不動さん：04/03/14 12:28 ID:ZVAgGbk9
三鷹、吉祥寺は都心じゃない。
安心しろ。
安心しろ。
もうこの話やめない？ 都心に住みたい香具師はもう来なくていいよ
246 ：名無し不動さん：04/03/14 18:41 ID:e+7DAcgk
2年前に6980万円だった万損がついに4980万円まで値下げされました。
借地権とはいえ、結構よい物件なので買いだと思う。
眺望なくなるかもしれないけど、107平米なら許せるなあ。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTm5ldhxg
借地権とはいえ、結構よい物件なので買いだと思う。
眺望なくなるかもしれないけど、107平米なら許せるなあ。
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTm5ldhxg
これを眺望と呼んでいいのか・・
部屋も綺麗に使ってるのかもしれないが、センスが・・
部屋も綺麗に使ってるのかもしれないが、センスが・・
248 ：名無し不動さん：04/03/14 22:27 ID:LtJEulOg
桜とか見えるマンションって例の古いマンションしかないんですか?
249 ：名無し不動さん：04/03/14 22:28 ID:qlSDpTgP
管理費が約4万円って、こんなもんなの？
なんか間取りが変な間取りだね
吉祥寺は山には意外と近いんだな
奥多摩まで2時間かからない
電気やはキムラヤがあるなｗ
これでヨドバシ辺りが出店すりゃ面白いんだけど
ツクモやT-zoneが撤退したくらいだから
旨味があまり無いんだろ
ヲタは結構多いんだけどね。
ユザワヤ地下はいついっても賑わってる
吉祥寺は山には意外と近いんだな
奥多摩まで2時間かからない
電気やはキムラヤがあるなｗ
これでヨドバシ辺りが出店すりゃ面白いんだけど
ツクモやT-zoneが撤退したくらいだから
旨味があまり無いんだろ
ヲタは結構多いんだけどね。
ユザワヤ地下はいついっても賑わってる
ユザワヤ地下のヲタは全部近隣在住だというのか？
という漏れもかみさんを上階に放し飼いにして地下にいいるのが好きだが
という漏れもかみさんを上階に放し飼いにして地下にいいるのが好きだが
252 ：名無し不動さん：04/03/15 22:27 ID:qBon3vav
>>247
センスはともかく、
いつでも引っ越せるように最小限の物しか置いていない家です。
昔、見学に行きましたが、すごくきれいでした。
多分、10年前は眺望絶好だったと思います。
>>249
上層階の各戸の面積は、下層階の2戸分です。
したがって、管理費も高くなります。
センスはともかく、
いつでも引っ越せるように最小限の物しか置いていない家です。
昔、見学に行きましたが、すごくきれいでした。
多分、10年前は眺望絶好だったと思います。
>>249
上層階の各戸の面積は、下層階の2戸分です。
したがって、管理費も高くなります。
肝心の借地期間・借地料が不明なわけだが
254 ：名無し不動さん：04/03/15 23:29 ID:qBon3vav
2年前の資料だが、
借地期間：旧法・残り18年
借地料：6748円/月
です。
借地期間：旧法・残り18年
借地料：6748円/月
です。
>>250
キムラヤだけでなくLAOXもありますが
キムラヤだけでなくLAOXもありますが
257 ：名無し不動さん：04/03/16 01:28 ID:Ekm9oaCF
>>256
いや、更新は16年後ですよ。
土地の所有者は善良だと思われますので（多分、禅林寺）、
更新もすんなりいくでしょう。
隣町のMoon Window Templeはボッタクリだそうですが。
管理費が高いのは、住民が団結すれば、下げられるでしょう。
問題は積立金かな。まだ大規模修繕していないし、タイル等はボロボロだし。
でもまあ、>>156-157に書いた通り、非常にいいマンションですよ。
オーナーが綺麗好きなので、まるで新築。風呂なんかピカピカですよ。
レミントンハウスには負けるけど、クレッセント以上の風格はあります。
いや、更新は16年後ですよ。
土地の所有者は善良だと思われますので（多分、禅林寺）、
更新もすんなりいくでしょう。
隣町のMoon Window Templeはボッタクリだそうですが。
管理費が高いのは、住民が団結すれば、下げられるでしょう。
問題は積立金かな。まだ大規模修繕していないし、タイル等はボロボロだし。
でもまあ、>>156-157に書いた通り、非常にいいマンションですよ。
オーナーが綺麗好きなので、まるで新築。風呂なんかピカピカですよ。
レミントンハウスには負けるけど、クレッセント以上の風格はあります。
258 ：イオシス：04/03/20 00:19 ID:Xb/3CtHa
イオシス検討してます。
明日MRいくよてい。
やっぱ気になるのが南の公庫運動場、、、、
やっぱ売りにでますよねぇ、、、、
明日MRいくよてい。
やっぱ気になるのが南の公庫運動場、、、、
やっぱ売りにでますよねぇ、、、、
東or西向きの部屋にすれば?
260 ：名無し不動さん：04/03/23 23:24 ID:NTXdEpcm
駅から遠すぎない？イオシス…
しかも吉祥寺じゃなくて三鷹だし。
しかも吉祥寺じゃなくて三鷹だし。
261 ：名無し不動さん：04/03/23 23:25 ID:W+XC4btU
ｔｔｔｔ
262 ：名無し不動さん：04/03/24 01:06 ID:EgCoMjrf
263 ：名無し不動さん：04/03/24 01:24 ID:IGSF4vkT
264 ：名無し不動さん：04/03/24 06:17 ID:z2YpdLxe
やっぱ駅徒歩５分以内じゃないとね。
265 ：名無し不動さん：04/03/24 10:29 ID:z2YpdLxe
吉祥寺徒歩５分以内に住んで朝昼晩と外食するのが夢です。
しょぼい夢だな
267 ：名無し不動さん：04/03/24 22:21 ID:7w0nMCgX
もし君がその夢を実現できているなら勝ち組と認めよう。
ちなみに自分は三鷹徒歩５分。いま一歩だった。
ちなみに自分は三鷹徒歩５分。いま一歩だった。
268 ：名無し不動さん：04/03/24 23:34 ID:IGSF4vkT
吉祥寺と他の人気タウンとの違いを具体的に教えてくだされ
270 ：名無し不動さん：04/03/25 01:47 ID:X30s59eV
駅徒歩５分以内物件も良し悪しだよ たとえば
＃電車の音が夜は響く
＃深夜まで周辺が騒がしい
＃敷地内に駐車場が確保できない場合代替が難しい
＃マンション内に事務所使用の輩が出やすい
＃駅に近すぎて、急ぐときに走っても時間が短縮できない
なんてことが考えられるので、10分までは徒歩圏と考えています
理想の立地は商店街を抜けてすぐの静かなところかな
＃電車の音が夜は響く
＃深夜まで周辺が騒がしい
＃敷地内に駐車場が確保できない場合代替が難しい
＃マンション内に事務所使用の輩が出やすい
＃駅に近すぎて、急ぐときに走っても時間が短縮できない
なんてことが考えられるので、10分までは徒歩圏と考えています
理想の立地は商店街を抜けてすぐの静かなところかな
271 ：名無し不動さん：04/03/25 02:07 ID:6sTKku24
>269
井の頭公園があるってだけだろ。
あれがあるだけで幸せ。
井の頭公園があるってだけだろ。
あれがあるだけで幸せ。
273 ：名無し不動さん：04/03/25 22:22 ID:8Mn5XraO
井の頭公園くらいの緑を緑と思うのはしょぼくて悲しい。
自然なら車で30分もいけば海や川原が楽しめる地方都市にはかなわない
都会人ぶるなら山手線内にすんで青山や銀座飲食買い物し徒歩で
御苑や神宮の緑を楽しむくらいでないと。
自然なら車で30分もいけば海や川原が楽しめる地方都市にはかなわない
都会人ぶるなら山手線内にすんで青山や銀座飲食買い物し徒歩で
御苑や神宮の緑を楽しむくらいでないと。
274 ：名無し不動さん：04/03/26 01:04 ID:3mJLt/SV
地方の自然が素晴らしいのはわかったけど、何が「かなわない」のかよくわからん。車で30分行けば多摩川だってあるわけだし・・・
井の頭公園って別に緑だけを求める場所じゃないんだよな。
確かに普通の都内の公園に比べれば多少原生林っぽさはあるけどさ。
人通りが多くて近くにレストランやブティックが並んで、楽器練習してる人がいたり大道芸人がいたり、都心の喧騒から束の間だけ離れて憩いと安らぎを求める気持ちを人々が無言のうちにお互いに共有してる感じがいい。
井の頭公園って別に緑だけを求める場所じゃないんだよな。
確かに普通の都内の公園に比べれば多少原生林っぽさはあるけどさ。
人通りが多くて近くにレストランやブティックが並んで、楽器練習してる人がいたり大道芸人がいたり、都心の喧騒から束の間だけ離れて憩いと安らぎを求める気持ちを人々が無言のうちにお互いに共有してる感じがいい。
吉祥寺は人大杉でsage
276 ：名無し不動さん：04/03/26 09:44 ID:7PsWM5vc
痴呆都市厨はこのスレに来なくてよい。
多摩川って調布・稲城あたり？あんなの全然自然とは言えない。
せめて羽村、あきる野くらいまで行かないと。
井の頭公園の人多すぎ。休日は殺伐としてますな。
神代植物公園ならまだ分かるが。
せめて羽村、あきる野くらいまで行かないと。
井の頭公園の人多すぎ。休日は殺伐としてますな。
神代植物公園ならまだ分かるが。
駅まで徒歩にこだわるなら、住環境は仙川～柴崎のほうがずっといい。
たしかによそ者がこぞってくるような町って居心地悪そう。
三鷹駅近の方が住むには快適かもね。
三鷹駅近の方が住むには快適かもね。
武蔵境南口あたりの雰囲気が好きだ。自然が好きなら野川公園まで自転車圏。
10年位前まで一面の畑だったのに、今は全部ﾏﾝｿﾝだが。
そんな雰囲気が好きとはな。
そんな雰囲気が好きとはな。
10年前一面畑だったっけ？
283 ：名無し不動さん：04/03/26 23:17 ID:7PsWM5vc
285 ：名無し不動さん：04/03/28 12:57 ID:K3ZNBRr+
ディアプレイス完売した? MR更地になってたけど
286 ：名無し不動さん：04/03/28 17:12 ID:hylu/Jda
>>285
金曜日に広告が入ってきたので、まだ残っているはずですよ。
金曜日に広告が入ってきたので、まだ残っているはずですよ。
武蔵野市と三鷹市なら甲乙つけがたいが折れはやっぱり武蔵野派。
吉祥寺は住宅供給が少ないので難しいけど三鷹北口の武蔵野市内か武蔵境で探しています。
吉祥寺は住宅供給が少ないので難しいけど三鷹北口の武蔵野市内か武蔵境で探しています。
288 ：名無し不動さん：04/03/29 08:24 ID:CW37tuTh
武蔵野市と三鷹市ってそんなに行政とかに差があるかな？
少なくともジブリ入場券は三鷹市民のほうが買いやすいけど、あとはね
少なくともジブリ入場券は三鷹市民のほうが買いやすいけど、あとはね
290 ：名無し不動さん：04/04/02 03:00 ID:jE1KIMyJ
イオシス吉祥寺、Attractors Lab で高評価でましたね。
292 ：名無し不動さん：04/04/03 00:57 ID:bc/kKmtk
吉祥寺駅近のパークハウス見にいったら、斜め前がソープだった。
♪ソープのようでソープでない! ﾍﾞﾝﾍﾞﾝ!!
>>292
角海老？
角海老？
295 ：名無し不動さん：04/04/03 17:38 ID:ZVqlLgxE
>>292 いつのまにか、5000円から6000円に値上がり。
296 ：名無し不動さん：04/04/03 21:03 ID:Yslnzlwn
新宿、渋谷、東京、大手町に乗り換えなしでいける吉祥寺は
やっぱり便利な街だと思います。
山手線内側以外でこんな駅ってありますかね。
やっぱり便利な街だと思います。
山手線内側以外でこんな駅ってありますかね。
297 ： ：04/04/03 22:38 ID:???
自転車でいけるから。＞山手線内側
298 ：名無し不動さん：04/04/04 21:17 ID:YTk7+5wP
教えて君でスミマセン。どなたかもしご存じだったら教えて下さい。
朝の通勤時（７：３０～くらい）に三鷹市役所のあたりから駅にバスで
出るんだったら、三鷹と吉祥寺、どっちのが早いですか？距離的には三
鷹だと思うんですが三鷹通りいつも混んでるし、もしかしてバスレーン
のある吉祥寺の方が結局バスだと早いのか？と思ったり。そのへんに引
っ越そうと企み中・・・住環境は今も三鷹なんで気に入ってるんですが
交通関係が気になっています
朝の通勤時（７：３０～くらい）に三鷹市役所のあたりから駅にバスで
出るんだったら、三鷹と吉祥寺、どっちのが早いですか？距離的には三
鷹だと思うんですが三鷹通りいつも混んでるし、もしかしてバスレーン
のある吉祥寺の方が結局バスだと早いのか？と思ったり。そのへんに引
っ越そうと企み中・・・住環境は今も三鷹なんで気に入ってるんですが
交通関係が気になっています
健康のためにも、歩いて三鷹駅まで行ったら
300 ：名無し不動さん：04/04/04 22:38 ID:YTk7+5wP
>299
歩くと３０分弱はかかりそうな気が・・・休日はいいですけど、歩くの嫌い
じゃないし。でもレスありがとうございます。バスだと１５分くらいで行く
かなあ、混雑込みで。
歩くと３０分弱はかかりそうな気が・・・休日はいいですけど、歩くの嫌い
じゃないし。でもレスありがとうございます。バスだと１５分くらいで行く
かなあ、混雑込みで。
301 ：名無し不動さん：04/04/05 00:57 ID:0HdQRviQ
>三鷹市役所のあたりから駅にバスで
出るんだったら、三鷹と吉祥寺、どっちのが早いですか？
朝のラッシュ時はあまり差がないんじゃないか？むしろ通勤が中央線、
もしくは東西線で都心方面へ通勤なら三鷹始発の総武線、東西線で座って
楽々通勤ができるので三鷹駅選択がベスト。逆に井の頭線使用なら絶対吉祥寺駅だけど。
298さんはジェイパーク狙いかな？
303 ：名無し不動さん：04/04/07 01:09 ID:1HTzI1E5
吉祥寺通りは、朝早いならいいですが、
朝の9時くらいから夜まで、すごく混みますよ。
調布方面はなぜか比較的空いています。
仮に井の頭線に乗るとしても、
市役所からなら、三鷹に行くのが無難でしょう。
当方、近隣住民です。
朝の9時くらいから夜まで、すごく混みますよ。
調布方面はなぜか比較的空いています。
仮に井の頭線に乗るとしても、
市役所からなら、三鷹に行くのが無難でしょう。
当方、近隣住民です。
304 ：名無し不動さん：04/04/08 19:37 ID:5m2HFVHQ
>>270
遅レスだけど。
必ずしも、近い＝うるさいではないと思う。
当方、徒歩4分ぐらいのマンションに住んでるけど、かなり静かですよ。
電車の音は聞こえたことないし、大通りから一本入っているせいか
とても静か。へんな人もいないし。
だけど、駐車場が高いのだけは難点。
車、手放しちゃった。
遅レスだけど。
必ずしも、近い＝うるさいではないと思う。
当方、徒歩4分ぐらいのマンションに住んでるけど、かなり静かですよ。
電車の音は聞こえたことないし、大通りから一本入っているせいか
とても静か。へんな人もいないし。
だけど、駐車場が高いのだけは難点。
車、手放しちゃった。
305 ：名無し不動さん：04/04/08 22:31 ID:6y79hq9f
三鷹駅4分だと駐車場代は3万円オーバーかな？
306 ：名無し不動さん：04/04/08 23:08 ID:v9Zoqz/J
>>305
2万8000円くらいかな。
2万8000円くらいかな。
307 ：名無し不動さん：04/04/08 23:20 ID:5m2HFVHQ
308 ：名無し不動さん：04/04/08 23:25 ID:7T4UloHf
イオシスは南が公園だが公庫が廃止になれば マンソンが建つの必死。
１種でも条件次第ではある程度の階が建つ。住友のガーデンヒルズ久我山も
一種低層だが６階建てが建つ。
１種でも条件次第ではある程度の階が建つ。住友のガーデンヒルズ久我山も
一種低層だが６階建てが建つ。
309 ：名無し不動さん：04/04/08 23:52 ID:v9Zoqz/J
公庫のグランドは第一種中高みたいですね。
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公庫グランドの入り口に工事用フェンスが出来ていたので「いよいよ
マンション建設か」と思ったら、単なる外壁補修工事でした
マンション建設か」と思ったら、単なる外壁補修工事でした
312 ：名無し不動さん：04/04/12 15:47 ID:I75teDTD
イオシス見に行きました。良さそうだけど駅からちょっと遠い。
バスも平日朝夕の専用レーンがあるからスムーズだというけど、日曜日MRに行
くとき吉祥寺通りかなり混んでて時間がかかった。
やはり、駅至近に新築マンソンは無理なのかな。西荻か、井の頭線沿線にするか？
いまは久我山の賃貸に住んでるんだけど。
あとは中古かぁ。駅からバスには乗りたくない。
バスも平日朝夕の専用レーンがあるからスムーズだというけど、日曜日MRに行
くとき吉祥寺通りかなり混んでて時間がかかった。
やはり、駅至近に新築マンソンは無理なのかな。西荻か、井の頭線沿線にするか？
いまは久我山の賃貸に住んでるんだけど。
あとは中古かぁ。駅からバスには乗りたくない。
313 ：名無し不動さん：04/04/12 21:35 ID:nulwGjzu
314 ：大ちゃん：04/04/12 22:19 ID:NcXp7Pnn
中古でもいいから
三鷹駅北口３分のクリオレミントンハウスがいいかな？
三鷹駅北口３分のクリオレミントンハウスがいいかな？
いいんじゃないの？ 隣はケーサツだし
>>312
だから三鷹南口８分のセントレは残ってるって
だから三鷹南口８分のセントレは残ってるって
317 ：名無し不動さん：04/04/13 01:18 ID:PcUBhHkh
西荻のパークホームズ西荻窪はどうかな。HPで発見したばかりだけど。
駅徒歩5分、値段が分からない。パークホームズシリーズは出来不出来がある
かもしれない。パークホームズ高井戸グランファステールの棟内売りを見学
に行ったけど、なんか室内が狭い印象を受けるんだよね。天井高が低いせい
かもしれない。まったく買う気が起きなかった。そのくせ値段は高い。
一番広い住戸で81.83平米か。いくらだろ？明日電話で聞いてみよう。
MR見に行った人いますか？
駅徒歩5分、値段が分からない。パークホームズシリーズは出来不出来がある
かもしれない。パークホームズ高井戸グランファステールの棟内売りを見学
に行ったけど、なんか室内が狭い印象を受けるんだよね。天井高が低いせい
かもしれない。まったく買う気が起きなかった。そのくせ値段は高い。
一番広い住戸で81.83平米か。いくらだろ？明日電話で聞いてみよう。
MR見に行った人いますか？
318 ：名無し不動さん：04/04/13 02:49 ID:PcUBhHkh
↑連続カキコでスマソ。仕事しながらの息抜きです。
やっぱり、吉祥寺が好きなので（特に北口）、徒歩圏内に物件ができるまで
待とう。もしくはどこか中古が出るまで。
やっぱり、吉祥寺が好きなので（特に北口）、徒歩圏内に物件ができるまで
待とう。もしくはどこか中古が出るまで。
319 ：名無し不動さん：04/04/13 08:56 ID:fND4abwO
http://www.kichijoji-honcho.com/
吉祥寺で最高の立地のマンションが、1戸のみ売ってますよ。>>318
これ逃すと、数年は新築が出てこないと思われ。
レミントンは中古でも8000万円以上しますね。
吉祥寺で最高の立地のマンションが、1戸のみ売ってますよ。>>318
これ逃すと、数年は新築が出てこないと思われ。
レミントンは中古でも8000万円以上しますね。
320 ：名無し不動さん：04/04/13 10:33 ID:PcUBhHkh
321 ：名無し不動さん：04/04/13 13:43 ID:prhArOlG
レミントンは中古でも8000万円以上しますね。
→高いですね～。今レミントンは空き部屋っていくつあるんですかね？
２３区にしがみついて江東あたりに買って馬鹿を見るより
よほど賢い選択だよな。
もちろん江東や墨田より高いわけだがｗ
よほど賢い選択だよな。
もちろん江東や墨田より高いわけだがｗ
323 ：名無し不動さん：04/04/13 23:03 ID:fND4abwO
>>321
レミントンは今は空き部屋なさそうですね。
こちらに、詳細が出ています。
http://homepage2.nifty.com/N-T-SEKKEI/crio/index.html#2
実は見学に行ったことがあるのですが、
窓が小さく感じて、景色もイマイチでｶﾞｶｰﾘしました。
東側の住戸で10階以上なら良いのでしょうか。
>>320
あそこに限っては、安くはしてくれないでしょうね。
放っておけば売れるでしょう。
中古も視野に入れるなら三井のリハウスがいいですよ。
昔、3社を掛け持ちしたんですが(^^)、リハウスの情報力はダントツでした。
レミントンは今は空き部屋なさそうですね。
こちらに、詳細が出ています。
http://homepage2.nifty.com/N-T-SEKKEI/crio/index.html#2
実は見学に行ったことがあるのですが、
窓が小さく感じて、景色もイマイチでｶﾞｶｰﾘしました。
東側の住戸で10階以上なら良いのでしょうか。
>>320
あそこに限っては、安くはしてくれないでしょうね。
放っておけば売れるでしょう。
中古も視野に入れるなら三井のリハウスがいいですよ。
昔、3社を掛け持ちしたんですが(^^)、リハウスの情報力はダントツでした。
324 ：名無し不動さん：04/04/13 23:13 ID:PcUBhHkh
>>323
320です。レス、ありがとう。
新築がいいですが、どうせすぐに中古になってしまうので、中古も視野に入れ
て考えてみます。わたしもウスウス三井のリハウスは情報力が結構あるなと思
ってたところです。ちょくちょくWebチェック入れるようにします。
やはりヒルクレストは安くならないですか。残念。
あまり無理はしたくないですしね。
320です。レス、ありがとう。
新築がいいですが、どうせすぐに中古になってしまうので、中古も視野に入れ
て考えてみます。わたしもウスウス三井のリハウスは情報力が結構あるなと思
ってたところです。ちょくちょくWebチェック入れるようにします。
やはりヒルクレストは安くならないですか。残念。
あまり無理はしたくないですしね。
325 ：名無し不動さん：04/04/13 23:41 ID:fND4abwO
>>324
あの辺で住みたいなと思うのは、
2丁目のパークハイム、4丁目のパークスクエアですかね。
三越裏に出来たセコムのも、場所は微妙ですが、いいですね。
公園沿いの古い3棟は、容積率がかなりオーバーしてそうです。
実は1年だけ住んでいました。
個人的には、東急イン裏のルネが好きです。
田の字ですが95平米もあり、1年に1度くらい6000万円で出ます。
中古を本当に視野に入れるなら、
営業さんに名前を伝えておくといいですよ。
レインズやネットに載る前の情報を教えてくれます。
この地区でいい中古にめぐり合うには、
いかに早く情報を仕入れるかがカギですね。
うちの旧宅は、買ったとき（売ったときも）
住宅情報に載った頃には契約が終了してました(^^)
あの辺で住みたいなと思うのは、
2丁目のパークハイム、4丁目のパークスクエアですかね。
三越裏に出来たセコムのも、場所は微妙ですが、いいですね。
公園沿いの古い3棟は、容積率がかなりオーバーしてそうです。
実は1年だけ住んでいました。
個人的には、東急イン裏のルネが好きです。
田の字ですが95平米もあり、1年に1度くらい6000万円で出ます。
中古を本当に視野に入れるなら、
営業さんに名前を伝えておくといいですよ。
レインズやネットに載る前の情報を教えてくれます。
この地区でいい中古にめぐり合うには、
いかに早く情報を仕入れるかがカギですね。
うちの旧宅は、買ったとき（売ったときも）
住宅情報に載った頃には契約が終了してました(^^)
326 ：名無し不動さん：04/04/14 00:47 ID:Qfou953C
>>325
色々と勉強になり、非常にありがたく思ってます。m(_ _)mﾍﾟｺﾘ
ご推奨のリハウスにコンタクトとってみます。なるほど確かに情報収集
が命ですね。
またご教授のほどよろしくお願いします。
色々と勉強になり、非常にありがたく思ってます。m(_ _)mﾍﾟｺﾘ
ご推奨のリハウスにコンタクトとってみます。なるほど確かに情報収集
が命ですね。
またご教授のほどよろしくお願いします。
327 ：名無し不動さん：04/04/18 16:30 ID:NR6jnjqr
ジークレフ三鷹ってどうですかね？
>>327
微妙な立地だね。歩くには遠いし、バス停は近くないし。
微妙な立地だね。歩くには遠いし、バス停は近くないし。
329 ：名無し不動さん：04/04/20 08:18 ID:8+uL8iun
330 ：名無し不動さん：04/04/20 08:36 ID:zfNIZdw7
変電所が近いからな。
駅から遠いなら一戸建てじゃないと…
駅から遠いなら一戸建てじゃないと…
331 ：名無し不動さん：04/04/20 19:06 ID:1wgdArTj
332 ：名無し不動さん：04/04/23 20:19 ID:TR1fDacz
建築予告の看板ﾊｹｰﾝ！
14階建てなのだそうだ。
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=10000&el=139%2F33%2F46.099&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F41%2F45.493
14階建てなのだそうだ。
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=10000&el=139%2F33%2F46.099&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F41%2F45.493
334 ：名無し不動さん：04/04/25 13:03 ID:U1c3d87L
>>327
あの周辺の都営、ドキュンが多そうだな
あの周辺の都営、ドキュンが多そうだな
吉祥寺からバス便の野村物件 第一期即日完売だとさ。
インザパーク荻窪、ガーデンヒルズ久我山とイオシスは苦戦中。
インザパーク荻窪、ガーデンヒルズ久我山とイオシスは苦戦中。
336 ：名無し不動さん：04/04/26 18:56 ID:6NZGWf9w
見てきました。建設はフジタって書いてありました。
ってことは、また藤和？ 交差点の3角を制覇か？
面積900平米、延床3700平米なので、三鷹通りには接しないようです。三鷹通り沿いなら500%可能なはずなので。
>>333
日当たりはともかく、ベランダの先5mくらいのところに
壁のような隣戸があったりして、
オレだったら、かなり鬱になりそうです。
ってことは、また藤和？ 交差点の3角を制覇か？
面積900平米、延床3700平米なので、三鷹通りには接しないようです。三鷹通り沿いなら500%可能なはずなので。
>>333
日当たりはともかく、ベランダの先5mくらいのところに
壁のような隣戸があったりして、
オレだったら、かなり鬱になりそうです。
近所に中古物件が出たので見に行ったら、平成8年完成の大手物件なのに
シリンダー錠だった。新築時にも気になってた物件なので見送ってよかっ
たよ。
シリンダー錠だった。新築時にも気になってた物件なので見送ってよかっ
たよ。
>>337 住友でしたっけ？
>>338
よくわかったね 65平米で3500万で、新築時は7000万だったって
よくわかったね 65平米で3500万で、新築時は7000万だったって
漏れも考えたけど、一階が駐車場で柱だけなので
ぽきっと逝きそうなのでやめたよ。
ぽきっと逝きそうなのでやめたよ。
342 ：名無し不動さん：04/05/03 02:58 ID:/MU+oA4U
イオシス検討してたけどやめました。買い替えなんだけど対応した人間が
買いたたきますよと言わんばかりの口調で感じ悪い。
駅から遠いし、ヤメて良かったと思ってる。
買いたたきますよと言わんばかりの口調で感じ悪い。
駅から遠いし、ヤメて良かったと思ってる。
わかってる事は新築ではバス便になる。徒歩圏なら中古。
しかし三鷹・吉祥寺は固定客が多く、思ったほど安くならない。
俺の友達は三鷹徒歩１５分を買ったが（無名マンソン）良いか悪いか微妙。
三鷹・吉祥寺に住みたいのはよくわかるが 杉並か武蔵境・小金井も
範囲にするのもひとつの手。
しかし三鷹・吉祥寺は固定客が多く、思ったほど安くならない。
俺の友達は三鷹徒歩１５分を買ったが（無名マンソン）良いか悪いか微妙。
三鷹・吉祥寺に住みたいのはよくわかるが 杉並か武蔵境・小金井も
範囲にするのもひとつの手。
344 ：名無し不動さん：04/05/03 14:36 ID:3W4pMrOr
そして今朝も千取のチラシが入ってきたわけだが。
最後2戸の販売に苦戦しているようですね。徒歩8分なのにね。
最後2戸の販売に苦戦しているようですね。徒歩8分なのにね。
北東向きで、いびつな形で、高層階で割高だからかな？
たぶん目の前に丸正の看板がど～んと来るんだろうな
たぶん目の前に丸正の看板がど～んと来るんだろうな
346 ：名無し不動さん：04/05/08 20:27 ID:Ek3nNl6V
全戸販売終了になってから気が付きました。駅から徒歩4分のサンタクス吉祥寺ハートランド。
http://orix.e-seikatsu.co.jp/estate2/new/orix/contents/s-joji/main.html
立地的には微妙ですが、間取りとかはいいですね。100平米超のものはかなり高額
だったと思われます。一体、いくらくらいだったんだろう？
ここが売り出し中の頃は物件さがしていなかったしなぁ。残念です（泣）。
http://orix.e-seikatsu.co.jp/estate2/new/orix/contents/s-joji/main.html
立地的には微妙ですが、間取りとかはいいですね。100平米超のものはかなり高額
だったと思われます。一体、いくらくらいだったんだろう？
ここが売り出し中の頃は物件さがしていなかったしなぁ。残念です（泣）。
347 ：名無し不動さん：04/05/09 09:47 ID:iaFNTnNN
>>346さんは、>>326さんでしょうか？
うろ覚えですが、100平米超の部屋は9000万円くらいだったと思います。
そのマンションですが、スペック等を見ると良さげなんですが、
南側に大きな建物がありますし、夜、例の地区を通らないと帰れません。
（セコムのは三越の横を入れば避けられる）
あと、線路に近く、電車から室内が見える？！
こうした不利を見越していたのか、
駐車場は、88戸中69台分という、高い設置率ですね。
うろ覚えですが、100平米超の部屋は9000万円くらいだったと思います。
そのマンションですが、スペック等を見ると良さげなんですが、
南側に大きな建物がありますし、夜、例の地区を通らないと帰れません。
（セコムのは三越の横を入れば避けられる）
あと、線路に近く、電車から室内が見える？！
こうした不利を見越していたのか、
駐車場は、88戸中69台分という、高い設置率ですね。
348 ：346：04/05/09 20:01 ID:4vIwGKIg
>>347
おっしゃる通りです。326=346です。
9000万くらい・例の地区通過不可避・線路近し、これをお聞きしてあきらめが
つきました。情報、ありがとうございます。
最近、忙しくてなかなか不動産チェックもできないのですが、時折こちらのスレも
見てたりまします。セコムの物件というのはもう販売終了なんでしょうね。
気長に待つことにします。
おっしゃる通りです。326=346です。
9000万くらい・例の地区通過不可避・線路近し、これをお聞きしてあきらめが
つきました。情報、ありがとうございます。
最近、忙しくてなかなか不動産チェックもできないのですが、時折こちらのスレも
見てたりまします。セコムの物件というのはもう販売終了なんでしょうね。
気長に待つことにします。
349 ：名無し不動さん：04/05/11 13:39 ID:mtSrmNyQ
三鷹の北口駅前の駐車場って松屋フードサービスの新本社ビルになるみたいね。近くに白木屋
の本社もあるし、ちょっと離れたところにもすかいらーくの本社？もあるし
なんでこんなに飲食関係の会社が集中するのかね？まあ、本社だからお店じゃ
ないんだろうけどあまり駅前がごちゃごちゃしてほしくないね。
あとちなみに松屋新本社ビルのとなりあたりって、イトーピア武蔵野じゃなかった？
350 ：名無し不動さん：04/05/11 14:24 ID:pydlDiO6
351 ：名無し不動さん：04/05/11 21:14 ID:oi2da9Q1
三鷹北口で気になるのは、大きな畑ですね。
遺産相続でもめた結果、どっかの管理下になったようですが。
遺産相続でもめた結果、どっかの管理下になったようですが。
352 ：名無し不動さん：04/05/12 00:08 ID:cXUwrlsU
畑なんてあったけ？
353 ：名無し不動さん：04/05/12 01:37 ID:8n4WgvxM
梅林でしょ。恐らく将来的に一部が市民文化会館につながる道路に拡張整備
されるみたいね。武蔵野市がちゃんと管理してくれればいいのだが。
モンテローザの前でしょ。あれって梅だったんだ。
353>市がちゃんと管理 同意
353>市がちゃんと管理 同意
355 ：名無し不動さん：04/05/12 15:25 ID:RYtJbyAe
モンテローザの前の三鷹駅北口前からクリオレミントン前までの道路が拡張整備
されると駅前の雰囲気も変わると思うよ。
今、市も吉祥寺と武蔵境の駅前再開発に力入れてるけどそれが一段落すれば次は
三鷹北口駅前の整備に取り掛かるだろうし。将来的にはイトーピアのモデル
ルーム跡地も含めて梅林がどう再開発されるか期待半分、不安半分といった
ところだよね。
356 ：名無し不動さん：04/05/13 04:03 ID:O5aPyI/U
シーズクリエイト武蔵境ってどうかな？駅から徒歩６分だし
いいかんじなんだけど。
いいかんじなんだけど。
>>356
見てきた。かなりいい感じだった。
駐車場設置率100%の物件だと駐車場代が無料だったりメチャクチャ安かったりするけど
ここはちゃんと徴収にしているので良心的。
ただ、杵築大社の隣にできる住友の方がもっとよさげ。
住友はなぜか完成販売らしい。
すでにほとんどできあがっているが販売はこれから。
見てきた。かなりいい感じだった。
駐車場設置率100%の物件だと駐車場代が無料だったりメチャクチャ安かったりするけど
ここはちゃんと徴収にしているので良心的。
ただ、杵築大社の隣にできる住友の方がもっとよさげ。
住友はなぜか完成販売らしい。
すでにほとんどできあがっているが販売はこれから。
358 ：名無し不動さん：04/05/14 01:03 ID:hPn0ADIR
地方都市と同程度の田舎なのにやたらごみごみしててしょうもない街だな。
359 ：名無し不動さん：04/05/14 01:41 ID:fr6UAa2m
>杵築大社の隣にできる住友の方
マンション名何ですか？
361 ：名無し不動さん：04/05/14 04:22 ID:buOdq8g5
>>361
買ったことないからわからんが、営業はかなり財閥系に近いスタイルだったよ。
新興のデベとは思えない。電話攻撃も一切ないしね。
印象はかなり良し。
間取りは秀逸。ただし天井は240cmとやや低め。
仕様も新興デベとしてはかなりハイレベル。
個人的には好きな会社だが、やっぱり安心感から言えば住友だな。
買ったことないからわからんが、営業はかなり財閥系に近いスタイルだったよ。
新興のデベとは思えない。電話攻撃も一切ないしね。
印象はかなり良し。
間取りは秀逸。ただし天井は240cmとやや低め。
仕様も新興デベとしてはかなりハイレベル。
個人的には好きな会社だが、やっぱり安心感から言えば住友だな。
363 ：名無し不動さん：04/05/15 23:28 ID:MioLDcYd
>>361
ホームページを見る限りでは、すごくきちんとした印象がありますね。
土地を仕入れてから販売するまでを短かくすることで
財政的に健全に保てるのだとか。これも宣伝文句だろうけど。
http://www.cscreate.co.jp/principle/concept.html
>>346
吉祥寺北町にまとまった空き地があります。
マンソンになりそうですね。
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=10000&el=139%2F35%2F01.422&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F42%2F21.213
ホームページを見る限りでは、すごくきちんとした印象がありますね。
土地を仕入れてから販売するまでを短かくすることで
財政的に健全に保てるのだとか。これも宣伝文句だろうけど。
http://www.cscreate.co.jp/principle/concept.html
>>346
吉祥寺北町にまとまった空き地があります。
マンソンになりそうですね。
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=10000&el=139%2F35%2F01.422&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F42%2F21.213
364 ：名無し不動さん：04/05/15 23:30 ID:MioLDcYd
しまった。吉祥寺東町だった、すまん。
ボロいアパート？が残っていて、
そこが立ち退いたら建設開始でしょうか。
ボロいアパート？が残っていて、
そこが立ち退いたら建設開始でしょうか。
365 ：346：04/05/16 18:13 ID:Clem/c+p
この手の情報もっと欲しいな。
367 ：名無し不動さん：04/05/17 00:11 ID:lGvcppqG
今話題に出ている武蔵境の二物件、価格はいくら位ですか？
来週末ＭＲに行けそうなんですが、価格的に無理だと
見学に行くのもためらわれます。
来週末ＭＲに行けそうなんですが、価格的に無理だと
見学に行くのもためらわれます。
>>368
具体的な価格は忘れましたがシーズは安いです。というか普通です。
この立地でこのスペックということを考えると安いです。
見て損のない物件です。
住友はこれからなので価格は不明です。
間違いなく住友の方が高いですが
立地は住友の勝ち。
具体的な価格は忘れましたがシーズは安いです。というか普通です。
この立地でこのスペックということを考えると安いです。
見て損のない物件です。
住友はこれからなので価格は不明です。
間違いなく住友の方が高いですが
立地は住友の勝ち。
370 ：名無し不動さん：04/05/18 02:54 ID:NG7udFz0
武蔵境も中央線立体化で北口と南口がつながると便利になるでしょうね。
武蔵境駅舎も確か全面的に新しくなるんでしたっけ？武蔵境駅南口の広場
も何か文化施設が建設されるという話ですよね？
だとするとシティハウス武蔵境あたりも買いだろうか？
シティハウス武蔵境の４LDK狙っていましたが とんでもなく高い。
（吉祥寺か三鷹なら考えられるが・・・・・）所詮ヨーカドーの街と
言う気もするのだが。あとアブラーメンか。
仙川と同じで貴重な立地だから仕方ないが完璧な売り手市場。
武蔵野市は金持ち多いから即日完売必死。見学の際は汚れても
いい格好で行って下さい。しかし多摩地区であの値段はびっくりする。
シティハウス仙川＆武蔵境恐るべし。バス便の野村も高い。
住友はガーデンヒルズ久我山もワールドシティも強気な値段だ。
（吉祥寺か三鷹なら考えられるが・・・・・）所詮ヨーカドーの街と
言う気もするのだが。あとアブラーメンか。
仙川と同じで貴重な立地だから仕方ないが完璧な売り手市場。
武蔵野市は金持ち多いから即日完売必死。見学の際は汚れても
いい格好で行って下さい。しかし多摩地区であの値段はびっくりする。
シティハウス仙川＆武蔵境恐るべし。バス便の野村も高い。
住友はガーデンヒルズ久我山もワールドシティも強気な値段だ。
372 ：名無し不動さん：04/05/19 01:31 ID:gCT/9AJp
>シティハウス武蔵境の４LDK狙っていましたが とんでもなく高い。
しかし多摩地区であの値段はびっくりする。
って具体的にいくらだったんすか？
武蔵境でもやっぱあそこは駅から近くて中央線立体化とか新駅舎になるとかけ
っこういい要素がありますからね…。住友も強気ですね。
しかし多摩地区であの値段はびっくりする。
って具体的にいくらだったんすか？
武蔵境でもやっぱあそこは駅から近くて中央線立体化とか新駅舎になるとかけ
っこういい要素がありますからね…。住友も強気ですね。
373 ：名無し不動さん：04/05/19 04:49 ID:XHitKyP7
シティハウス武蔵境が建つ場所から三鷹駅まで歩いても、
15分以内じゃないでしょうか。
環境も良さそうです。
15分以内じゃないでしょうか。
環境も良さそうです。
374 ：名無し不動さん：04/05/19 09:36 ID:8otMmeke
環境重視ならあの駅距離は不安材料でしかない気がするが
>>372 字で書くと大してサプライズないので聞いてみて下さい。
あまり驚きのない日々を送っている日本人は驚くと思いますW
(4LDKは上階にあるので余計高いのだと思いますが）
ここで知ったシーズクリエイトの物件に電話をして一番広いタイプが
７０００万と聞いて、安いなあと思っていたら（住友の金額聞いてますから）
今日までが受付とのこと。本当にいい物件なら申し込もうとしたら
「やはりもうだめです」だって４人申込者がいるので次に広い９２平米に
回させたいのミエミエ。一番広いのも最上階でなく６階なのでどうでもいいが。
どちらかと言うと大手物件を買いたいと思っているほうだが 新興デベは
なんか信頼できない感じ。インターホンもハンズフリーじゃないのもヤダ。
（これは直せませんから）
あまり驚きのない日々を送っている日本人は驚くと思いますW
(4LDKは上階にあるので余計高いのだと思いますが）
ここで知ったシーズクリエイトの物件に電話をして一番広いタイプが
７０００万と聞いて、安いなあと思っていたら（住友の金額聞いてますから）
今日までが受付とのこと。本当にいい物件なら申し込もうとしたら
「やはりもうだめです」だって４人申込者がいるので次に広い９２平米に
回させたいのミエミエ。一番広いのも最上階でなく６階なのでどうでもいいが。
どちらかと言うと大手物件を買いたいと思っているほうだが 新興デベは
なんか信頼できない感じ。インターホンもハンズフリーじゃないのもヤダ。
（これは直せませんから）
376 ：名無し不動さん：04/05/19 21:42 ID:uy4cQ2XQ
シティハウス武蔵野見に行きました
一番小さい４７㎡１ＬＤＫで３５００～４０００弱
一番小さい４７㎡１ＬＤＫで３５００～４０００弱
377 ：名無し不動さん：04/05/20 01:42 ID:2eHsoX8H
週末、シティハウス武蔵境に行って来ました。
最上階4LDKは約1億台、同階の3LDKは9000万台、
１階下の3LDKと4LDKは約8000万円台だそうです。
私はこの地域の相場に詳しくありませんが、武蔵境ってこんなにに高いんですか？
あと立地ですが、目の前の道路が開かずの踏切りに続いているので、
絶えず渋滞していて、それにヨーカドー渋滞が加わり酷い状態でした。
また物件の前に歩道が無いので子供には危険な感じがしました。
それと南側が神社があり、背の高い保存樹が密集しているので、
実質５階以上じゃないと、抜けないので日当たりが良くないです。
それを見こしてか、５階以上はかなり強気の価格設定でした。
ただ、モノは高級感があり、良かったです。
ディスポーザーが付いて無いのが不満ですが。
最上階4LDKは約1億台、同階の3LDKは9000万台、
１階下の3LDKと4LDKは約8000万円台だそうです。
私はこの地域の相場に詳しくありませんが、武蔵境ってこんなにに高いんですか？
あと立地ですが、目の前の道路が開かずの踏切りに続いているので、
絶えず渋滞していて、それにヨーカドー渋滞が加わり酷い状態でした。
また物件の前に歩道が無いので子供には危険な感じがしました。
それと南側が神社があり、背の高い保存樹が密集しているので、
実質５階以上じゃないと、抜けないので日当たりが良くないです。
それを見こしてか、５階以上はかなり強気の価格設定でした。
ただ、モノは高級感があり、良かったです。
ディスポーザーが付いて無いのが不満ですが。
378 ：名無し不動さん：04/05/20 01:43 ID:xh1oAMwy
379 ：名無し不動さん：04/05/20 02:31 ID:8UlanXWq
>目の前の道路が開かずの踏切りに続いているので、
絶えず渋滞していて、それにヨーカドー渋滞が加わり酷い状態でした。
この点は直に改善されるから特に問題はないと思いますよ。JR東日本だったか
武蔵野市だったか忘れましたが、武蔵境駅の新駅舎完成予想図とその周辺整備
完成予想図みたいので中央線立体化で踏み切りもなくなり道も広がるみたいですよ。
あとやっぱこれだけ高い設定ができるのは需要がある武蔵野市ということもあるんですかね。
380 ：住友の話では：04/05/20 14:11 ID:6V/wRRca
シティハウスが強気なのは駅前・ヨーカドー前・森前という一応環境有利な点、そして
駅南側は北に比べ高級住宅街なんだそうです。
中古・新築ともに品薄（今回の物件も「案の定食い付きが良くて」と
ボロッと盛らしてました）なせいも高価な理由。北側商店街抜けたとこの５０㎡の中古
築１０年未満ですが見晴らし悪いくせに３０００万弱もします。
賃貸は三鷹・吉祥寺に比べたらずっと安いと思うんですが。
駅南側は北に比べ高級住宅街なんだそうです。
中古・新築ともに品薄（今回の物件も「案の定食い付きが良くて」と
ボロッと盛らしてました）なせいも高価な理由。北側商店街抜けたとこの５０㎡の中古
築１０年未満ですが見晴らし悪いくせに３０００万弱もします。
賃貸は三鷹・吉祥寺に比べたらずっと安いと思うんですが。
381 ：名無し不動さん：04/05/20 15:17 ID:4mGngRfT
３年前マンション購入時にいろいろ比較したが、住友は強気で高価格に設定
してるなと思った。
近所の高かった住友マンションはけっこう売れ残りが出て、なかなか
さばけなかった。
してるなと思った。
近所の高かった住友マンションはけっこう売れ残りが出て、なかなか
さばけなかった。
377さんが書いたのでもうお分かりだと思います。一番広いのは
メゾネットで階段があるので実質はもっと狭く感じると思います。
書くと一文字で終わりですが 現地で億を聞いた時は「えっ？」と
言う感じでした。まだ正式決定ではないらしいですが・・・・
なんらかんら言っても全部売れるでしょう。隣の神社がなくなり
ビル、マンソンが建つ可能性が低いのは誰でも分かりますからね。
メゾネットで階段があるので実質はもっと狭く感じると思います。
書くと一文字で終わりですが 現地で億を聞いた時は「えっ？」と
言う感じでした。まだ正式決定ではないらしいですが・・・・
なんらかんら言っても全部売れるでしょう。隣の神社がなくなり
ビル、マンソンが建つ可能性が低いのは誰でも分かりますからね。
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
384 ：名無し不動さん：04/05/24 21:53 ID:qIqtIgQd
カテリーナ三鷹はどうでしょう？
385 ：名無し不動さん：04/05/25 00:37 ID:ZjnQ7WwP
太宰も通ったという鮨屋の跡地だな
386 ：名無し不動さん：04/05/25 03:47 ID:GWeA1R8+
貧乏なので牟礼のナイスのマンションを買ってしまいました
作りは良かったです。ガスコンロは今時こんなの売ってるの？みたいな凄いのが付いてたけど
作りは良かったです。ガスコンロは今時こんなの売ってるの？みたいな凄いのが付いてたけど
387 ：名無し不動さん：04/05/25 03:51 ID:sWIuRSxI
カテリーナは狭そうですね。
388 ：名無し不動さん：04/05/25 15:03 ID:eQVSEyV+
>武蔵境駅の新駅舎完成予想図とその周辺整備
完成予想図みたいので中央線立体化で踏み切りもなくなり道も広がるみたいですよ。
JR東日本から提示された武蔵境駅の新駅舎完成予想図らしいです。
それに伴い北口、南口駅前とも整備されるようです。
http://www.city.musashino.tokyo.jp/section/08020sakai/staitiondesigen.html
389 ：名無し不動さん：04/05/26 01:27 ID:ulVdynXf
武蔵境って野崎の方に１０分くらい歩く辺り一面畑！って感じだよなあ
三鷹も一昔まえはそんなだったからだんだん発展していくんだろうか
三鷹も一昔まえはそんなだったからだんだん発展していくんだろうか
390 ：名無し不動さん：04/05/31 06:17 ID:56zH9oW+
私も三鷹・吉祥寺付近のマンソン狙いなんですが
武蔵境まで範囲にいれておこうかなあ。
たしかヨーカ堂で近年新しく増築された方面に
獣関係の学校がありましたよね？
10年位前、あの学校の近所に住んでた人の話を
ぐうぜん聞いて風向きによっては臭くて匂って困るとかいう話だったので
武蔵境は視野に入れてなかったのですが・・・
まだあの学校ありますか？移転した？
武蔵境まで範囲にいれておこうかなあ。
たしかヨーカ堂で近年新しく増築された方面に
獣関係の学校がありましたよね？
10年位前、あの学校の近所に住んでた人の話を
ぐうぜん聞いて風向きによっては臭くて匂って困るとかいう話だったので
武蔵境は視野に入れてなかったのですが・・・
まだあの学校ありますか？移転した？
392 ：名無し不動さん：04/06/01 21:42 ID:mNwullEp
>獣関係の学校
日本獣医畜産大学のことでしょうか？もちろんまだありますよ。
よほど獣舎の建物が近くにない限り臭いは気にならないでしょうし近くに家
もたくさん建ってますが臭いで問題になってるというのは聞いたことがありませんが…。
393 ：名無し不動さん：04/06/02 07:11 ID:1r5Im95T
北裏付近で「高層マンション建設反対」のノボリいっぱい立ってるね
>>389
今の世の中の認識は畑があるのは緑が多いとか防災のために良いとかだよ。
だから都市計画生産緑地とかいう制度が出来たんでしょ。
特に武蔵野地区は建物ばかりにせず武蔵野に面影を残すという考え方がある。
今の世の中の認識は畑があるのは緑が多いとか防災のために良いとかだよ。
だから都市計画生産緑地とかいう制度が出来たんでしょ。
特に武蔵野地区は建物ばかりにせず武蔵野に面影を残すという考え方がある。
日本獣医畜産大学はなくなるどころか総合動物病院まで建てたよ。
中央線が高架になるから東小金井や武蔵小金井の駅前も将来は少し変化するよ。
中央線が高架になるから東小金井や武蔵小金井の駅前も将来は少し変化するよ。
>>393
北裏付近というのはどこのことでしょう？
北裏付近というのはどこのことでしょう？
北裏は武蔵野市役所の前の中央通り？を北側に行って青梅街道にぶつかったとこで住所は練馬区。
北裏というバス停があり三鷹駅北口からバスが出てる。
北裏というバス停があり三鷹駅北口からバスが出てる。
398 ：名無し不動さん：04/06/02 23:37 ID:uwYrHr7K
吉祥寺のイオシスって、昔、郵便屋さんの寮だったところ？
あそこは、下連雀っていうかもう少し調布なんだが。
あそこは、下連雀っていうかもう少し調布なんだが。
399 ：名無し不動さん：04/06/02 23:52 ID:VZfWhWsm
獣関係地域より徒歩3分(≡ω≡)
藁だかなんだかわからんが、田舎臭がプンプンただよってくるけど？
風向きによって匂ったり匂わなかったりは事実。
すこし離れるか慣れると気にならないのか。ほーそうなんだ。
誰1人として気にならないんだ。
あのあたり駐車場が多いんだよね。なんでだろーなんでだろー
あとね､北裏はすでに吉祥寺エリアからいうと遠いよ。
不便だねバス通り混雑すると車動かないよ。
いちおう地元民だったんで教えてあげる。
めいわくだから黙ってろってんなら教えてあげないけどさ。
藁だかなんだかわからんが、田舎臭がプンプンただよってくるけど？
風向きによって匂ったり匂わなかったりは事実。
すこし離れるか慣れると気にならないのか。ほーそうなんだ。
誰1人として気にならないんだ。
あのあたり駐車場が多いんだよね。なんでだろーなんでだろー
あとね､北裏はすでに吉祥寺エリアからいうと遠いよ。
不便だねバス通り混雑すると車動かないよ。
いちおう地元民だったんで教えてあげる。
めいわくだから黙ってろってんなら教えてあげないけどさ。
400 ：名無し不動さん：04/06/03 00:59 ID:5TXl9LV+
井尾市須って買いだと思いますか？
401 ：名無し不動さん：04/06/03 02:12 ID:AE1JeVyu
イオシス吉祥寺はなかなかいいと思うよ。ただ駅から少し離れてるのが難点
かな？まあ、近くに井の頭公園もあるし環境はいいと思うけどね。近くに病院
やスポーツクラブがあるので人によってはお奨めかも。
http://www.eocis.jp/location/index.html
ここはマンション関係者の巣窟ですか?
403 ：名無し不動さん：04/06/03 18:36 ID:6qoUMQKL
武蔵境総武線でいける会社に勤めてる奴にとっては痛いな。
そう考えると三鷹はウマーだな。
そう考えると三鷹はウマーだな。
404 ：名無し不動さん：04/06/03 23:51 ID:pFxnhcNi
北裏高層マンション予定地に隣接する低層マンションに知り合いが住んでいる
が、いまは目の前がテニスコートで日当たりのいいのが一転して谷底状態にな
ってしまうとか。買うときは営業が「テニスコートはなくならないから日当り
はずっといいですよ」とか言ってたらしい。イオシスもこうならないといいね。
が、いまは目の前がテニスコートで日当たりのいいのが一転して谷底状態にな
ってしまうとか。買うときは営業が「テニスコートはなくならないから日当り
はずっといいですよ」とか言ってたらしい。イオシスもこうならないといいね。
獣医大の家畜舎ってどっち側にあるの？
西側で臭いを感じた記憶はないから東側（三鷹側）？
でも臭うといううわさは確かに聞いたことあるね。
西側で臭いを感じた記憶はないから東側（三鷹側）？
でも臭うといううわさは確かに聞いたことあるね。
408 ：名無し不動さん：04/06/05 22:31 ID:Z+E8Kz/D
アド街、吉祥寺特集やってたけど見た。
また人気集まるんだろうね。
また人気集まるんだろうね。
409 ：名無し不動さん：04/06/06 14:49 ID:YvOFkT9c
>>407
家畜舎の匂いだと思う。ヨーカ堂の駐輪場の前の桜並木の通りを
三鷹市方面に行くとＴ字路になり、テニスコートがあるよね。
そこまで行く手前・・・桜並木通り沿いに民家やアパートがあるでしょ。
もう8～10年位前だけど、そこにダチが住んでいた。
駅から近いから、吉祥寺あたりで飲んで遅くなって
泊らせて貰ったりもしたもんです。
冬場は風が吹き飛ばしてくれるから気にならないかもしれないが、
夏場に泊った翌日などは、そこはかとな～く匂ってきてましたよ。
今は学校で匂い対策したのかな？
ならいいけど。
桜並木を歩くと気持ちよかったんだが、
蒸し暑い日の雨上がりなんぞはミミズがにょろにょろで
踏みつけないように注意して歩きました。
家畜舎の匂いだと思う。ヨーカ堂の駐輪場の前の桜並木の通りを
三鷹市方面に行くとＴ字路になり、テニスコートがあるよね。
そこまで行く手前・・・桜並木通り沿いに民家やアパートがあるでしょ。
もう8～10年位前だけど、そこにダチが住んでいた。
駅から近いから、吉祥寺あたりで飲んで遅くなって
泊らせて貰ったりもしたもんです。
冬場は風が吹き飛ばしてくれるから気にならないかもしれないが、
夏場に泊った翌日などは、そこはかとな～く匂ってきてましたよ。
今は学校で匂い対策したのかな？
ならいいけど。
桜並木を歩くと気持ちよかったんだが、
蒸し暑い日の雨上がりなんぞはミミズがにょろにょろで
踏みつけないように注意して歩きました。
411 ：名無し不動さん：04/06/07 01:57 ID:AmnusCUV
私もアド街みました。近鉄裏（今は三越裏というそうだが）が吉祥寺のガン
だったがそこが変わると吉祥寺の東側エリアも大分良くなるね。そういや来年
だったか忘れたがやはり三越裏の線路近くに武蔵野市が現代演劇専門の劇場を
作るというニュースをしていた。
ガイシュツだが、吉祥寺は遊びに行く街であって住む街ではないと思ふ
413 ：名無し不動さん：04/06/09 12:24 ID:p++HApNS
>吉祥寺は遊びに行く街であって住む街ではないと思ふ
それは、誤解。恐らく駅前とかごちゃごちゃしたところしか知らないからでない？
井の頭公園近くや南町や成蹊大学近くやちょっと離れた善福寺公園や東京女子大
近くは緑が多く良好な環境が整って静かで住みやすい。自転車で5分ぐらいの距離で
すぐ吉祥寺の繁華街にもでれるし。
415 ：名無し不動さん：04/06/12 22:31 ID:zhaYl6mK
そうですね。
ない(悲悲)
ない(悲悲)
416 ：名無し不動さん：04/06/12 22:40 ID:zhaYl6mK
あ、私は>>415で、>>409です。
それから、409のあの辺昔は深夜に爆音が鳴り響いてました。
近所に爆走ヤンキー連が住んでいた模様です。
そのあたりの自販機で派手なシャツきた
連中が夜更けにタムロしていたのを目撃しています。
よく飲み会しては泊らせてもらっていたのでよく聞きました。
酔っ払っ寝ていても目が覚めました。(秋の時でも)
もう何年も前なので今は様変わりしているかも知れません。
今俺っちも貯金たまったんで購入物件探してます(笑)
土地感はいろいろ勉強したんで・・・ここぞの所はwwww
教えられねーな
それから、409のあの辺昔は深夜に爆音が鳴り響いてました。
近所に爆走ヤンキー連が住んでいた模様です。
そのあたりの自販機で派手なシャツきた
連中が夜更けにタムロしていたのを目撃しています。
よく飲み会しては泊らせてもらっていたのでよく聞きました。
酔っ払っ寝ていても目が覚めました。(秋の時でも)
もう何年も前なので今は様変わりしているかも知れません。
今俺っちも貯金たまったんで購入物件探してます(笑)
土地感はいろいろ勉強したんで・・・ここぞの所はwwww
教えられねーな
417 ：名無し不動さん：04/06/13 01:22 ID:sZ3sMG2Y
8～10年位前の武蔵境と今じゃだいぶ変わったよね。
武蔵境に爆走ヤンキーなんてきいたことがないぞ。
まあ、近くにアメリカンスクールやICUがあるから本当のヤンキー（米国人）
は多いけどね。
シティハウスの４L見てきましたが担当者が基地外以下（住友ひど杉）で憤慨。
（１０７平米の部屋 公庫使えませんだって。後で新人に使えますと
訂正されて大ハジかいていた。その他もろもろ。お前はミニコ売れよ）
聞いたことにも答えられない。まあ現物なので 馬鹿でも宅建資格なくても
いいのだが。一番広い１０７平米のメゾネットだけどリビングが縦長で
途中くぼんでいるので広く感じない。いくら徒歩４分でも９４００万の
価値はないよ。和室もいらんよ。もうひとつの部屋の部屋のリビングは
いいが狭い道路沿いの割りに交通量が多くうるさい。ちなみに高い順の
部屋を買った人に平置き駐車場屋根付き（一つ）の権利がある。
４Lメゾ＞３Lメゾ＞４L平坦。これ以外は入れにくくてターン必死の
４階建て機械式。１Lも多く うまくやっていく自信がないので辞めた。
武蔵境って結局 イトーヨカドーの街でしょ。魅力ない。これがせめて
三鷹なら迷わず買いなのだが。吉祥寺なら１億５０００万位か。
住友はかんかんの強気だから大手だからと油断できなよ。まあここ
見てしまうとディライトシティがいくら安くても買う気にはなれん。
（１０７平米の部屋 公庫使えませんだって。後で新人に使えますと
訂正されて大ハジかいていた。その他もろもろ。お前はミニコ売れよ）
聞いたことにも答えられない。まあ現物なので 馬鹿でも宅建資格なくても
いいのだが。一番広い１０７平米のメゾネットだけどリビングが縦長で
途中くぼんでいるので広く感じない。いくら徒歩４分でも９４００万の
価値はないよ。和室もいらんよ。もうひとつの部屋の部屋のリビングは
いいが狭い道路沿いの割りに交通量が多くうるさい。ちなみに高い順の
部屋を買った人に平置き駐車場屋根付き（一つ）の権利がある。
４Lメゾ＞３Lメゾ＞４L平坦。これ以外は入れにくくてターン必死の
４階建て機械式。１Lも多く うまくやっていく自信がないので辞めた。
武蔵境って結局 イトーヨカドーの街でしょ。魅力ない。これがせめて
三鷹なら迷わず買いなのだが。吉祥寺なら１億５０００万位か。
住友はかんかんの強気だから大手だからと油断できなよ。まあここ
見てしまうとディライトシティがいくら安くても買う気にはなれん。
シティハウスのメゾネットは1億超えそうな勢いだったけど、設定変えたね。
武蔵境はこれから駅は高架駅になるし駅前も綺麗に整備される予定だし緑は多いしいいとこだよ。
人によって居住環境への価値観は違うだろうけどおれは気にっているよ。
人によって居住環境への価値観は違うだろうけどおれは気にっているよ。
それで総武線が延びれば最高なんだけどね。国分寺は構造的に難しいけど
武蔵小金井までは何とか複々線にできないのかな？
武蔵小金井までは何とか複々線にできないのかな？
複々線は計画では地下の急行線ですよ。
武蔵小金井には止まりません。
武蔵小金井には止まりません。
>>423
それって脳内計画でしょ？
それって脳内計画でしょ？
425 ：名無し不動さん：04/06/23 07:49 ID:usXtr4gt
京葉線が地下で三鷹まで伸びる話はどうなった？
>>424
発表済みですよ。
http://www.city.koganei.tokyo.jp/matidukuri/rittai/jr_kakudai_02.html
黄色の点線が地下急行線です。
ただし着工時期は未定。たぶん建設しないでしょう。
発表済みですよ。
http://www.city.koganei.tokyo.jp/matidukuri/rittai/jr_kakudai_02.html
黄色の点線が地下急行線です。
ただし着工時期は未定。たぶん建設しないでしょう。
427 ：名無し不動さん：04/06/24 00:40 ID:CE7+yKa3
>京葉線が地下で三鷹まで伸びる話はどうなった？
まだ中止になったとはきいていませんが…。この京葉線延伸計画もできると便利だが
環八道路の下を通って荻窪と接続予定のエイトライナー計画もあって、それができると羽田空港までいくのも
非常に便利になるのだが…。
>>京葉線が地下で三鷹まで伸びる話はどうなった？
>まだ中止になったとはきいていませんが…。
これは「建設するのが望ましい」みたいな答申なので、
実際に建設するかどうかはJRマターですね。
JRからはこの件に関して、なにも発表されてないはずです。
>まだ中止になったとはきいていませんが…。
これは「建設するのが望ましい」みたいな答申なので、
実際に建設するかどうかはJRマターですね。
JRからはこの件に関して、なにも発表されてないはずです。
429 ：名無し不動さん：04/06/24 00:51 ID:cjeIaHge
ところで胃尾市巣の２次販売の売れ行きどう？
430 ：名無し不動さん：04/06/24 01:36 ID:fFPNOomV
グランスイートはどうですか？ 若葉通りでなかなか感じがよさそうですが。
現在は駅近くに住んでいますがその反動か、静かな環境もいいかなと。
現在は駅近くに住んでいますがその反動か、静かな環境もいいかなと。
この間五日市街道通っていたら、成蹊大学の近くにグランドメゾン吉祥寺
なるマンション発見。築年数は結構経っているようですが、
なかなか雰囲気のいいマンションですね。住みたくなってしまいました。
なるマンション発見。築年数は結構経っているようですが、
なかなか雰囲気のいいマンションですね。住みたくなってしまいました。
434 ：名無し不動さん：04/06/25 12:50 ID:mb+sG5py
えー吉祥寺に近くてこの家賃ですか。
信じられない。
信じられない。
435 ：名無し不動さん：04/06/26 00:37 ID:seZRDUat
でも、敷金とかお高いんじゃないんですか？
>435
礼金１ヶ月、敷金２ヶ月ならまぁ普通では？
礼金１ヶ月、敷金２ヶ月ならまぁ普通では？
437 ：名無し不動さん：04/06/27 17:38 ID:vNw4LQEM
４３１～４３６
お疲れ様。
問い合わせありましたか？
お疲れ様。
問い合わせありましたか？
自作自演も時間帯を変えたりして大変だな。
北町なんぞは吉祥寺とはいえないぜ。
早く脱北しろよ。
北町なんぞは吉祥寺とはいえないぜ。
早く脱北しろよ。
吉祥寺歩５分以内だと3LDKでだいたい６０００万円くらい。
俺だったらもう少し西にいった駅の徒歩２，３分の物件を
３０００万円くらいで買って吉祥寺にはたまに来るって形にするけどな。
俺だったらもう少し西にいった駅の徒歩２，３分の物件を
３０００万円くらいで買って吉祥寺にはたまに来るって形にするけどな。
>>438
おまい吉祥寺村というのが明治時代まで存在していたのを知らないのか。
村ができたのは1658年のことだ。
村の範囲は､今の吉祥寺本町･南町･東町･北町･御殿山･中町だ。
そして､駅が出来たのはずっと後で1899年だ。
こういうことを書くと反発を受けそうだが実際そうなのだ。
歴史的なことは武蔵野市のホームページに出ているので
興味ある人は見るがよろし。
ttp://www.city.musashino.tokyo.jp/profile/history.html
おまい吉祥寺村というのが明治時代まで存在していたのを知らないのか。
村ができたのは1658年のことだ。
村の範囲は､今の吉祥寺本町･南町･東町･北町･御殿山･中町だ。
そして､駅が出来たのはずっと後で1899年だ。
こういうことを書くと反発を受けそうだが実際そうなのだ。
歴史的なことは武蔵野市のホームページに出ているので
興味ある人は見るがよろし。
ttp://www.city.musashino.tokyo.jp/profile/history.html
441 ：名無し不動さん：04/06/28 05:09 ID:WzB5GTqf
買った奴、気の毒だね。
442 ：名無し不動さん：04/06/30 14:17 ID:ecNpY1gk
三鷹、荻窪駅徒歩10分以内あたりだと女一人でどちらが住みやすいですかね？
仕事の都合で急に移動になったので…
仕事の都合で急に移動になったので…
443 ：名無し不動さん：04/06/30 14:31 ID:QFIzAw+x
中央線がストップすると
荻窪・・・丸の内線に乗る
三鷹・・・吉祥寺まで歩いて井の頭線に乗る
武蔵境・・・多摩川線に乗って京王線に乗り換える
東小金井・・・途方にくれる
荻窪・・・丸の内線に乗る
三鷹・・・吉祥寺まで歩いて井の頭線に乗る
武蔵境・・・多摩川線に乗って京王線に乗り換える
東小金井・・・途方にくれる
荻窪の方が駅前が栄えてて個人的に好きかな
三鷹よりは
三鷹よりは
俺はまたーりが好きだから荻窪駅近辺と三鷹駅近辺なら三鷹のほうがイイかな・・・
まちBの武蔵野市スレによると三鷹駅北口も開発計画が動き出すかも知れないらしいが
またーりさは失わないで欲しいっす。
まちBの武蔵野市スレによると三鷹駅北口も開発計画が動き出すかも知れないらしいが
またーりさは失わないで欲しいっす。
>>443は東小金井の近くに新小金井があるのを知らんのか？
447 ：名無し不動さん：04/07/06 01:02 ID:DFyEa6oD
三鷹と一緒にされると荻窪住民が怒りそうだ
>>443の続き
武蔵小金井・・・府中行きのバスで府中まで出て京王線に乗り換える
国分寺・・・西武国分寺線で所沢まで行き、池袋線もしくは新宿線に乗り換える
または、府中行きの府中行きのバスで府中まで出て京王線に乗り換える
西国分寺・・・武蔵野線で府中本町→京王線府中。または、新小平→西武池袋線小平。
国立・・・立川までバスで行って南武線。もしくは、モノレールで高幡不動で京王線に乗り換え。
立川・・・国立と同様。ただし、バスに乗る必要なし。
日野・豊田・・・途方にくれる
八王子・・・京王線に乗る
武蔵小金井・・・府中行きのバスで府中まで出て京王線に乗り換える
国分寺・・・西武国分寺線で所沢まで行き、池袋線もしくは新宿線に乗り換える
または、府中行きの府中行きのバスで府中まで出て京王線に乗り換える
西国分寺・・・武蔵野線で府中本町→京王線府中。または、新小平→西武池袋線小平。
国立・・・立川までバスで行って南武線。もしくは、モノレールで高幡不動で京王線に乗り換え。
立川・・・国立と同様。ただし、バスに乗る必要なし。
日野・豊田・・・途方にくれる
八王子・・・京王線に乗る
荻窪と三鷹じゃ、電車で7分しか違わないしね。
オレだったら三鷹かな。
オレだったら三鷹かな。
荻窪悪くないけど、環八や青梅街道沿いには住みたくない
おれは東八道路沿いがイヤん。
453 ：名無し不動さん：04/07/07 22:16 ID:47GJ39dM
で、今日の中央線故障でどうやって帰ってきました？
おれは、吉祥寺から井の頭線、京王線を乗り継いで帰ってきた。
満員電車で汗びっしょりになったよ。
おれは、吉祥寺から井の頭線、京王線を乗り継いで帰ってきた。
満員電車で汗びっしょりになったよ。
こういう日は三鷹徒歩圏の有り難味を感じるね
455 ：名無し不動さん：04/07/08 01:31 ID:y4Uc6QiB
>>445
教えてください！「まちＢの武蔵野市スレ」というのは、どこにあるのですか？
教えてください！「まちＢの武蔵野市スレ」というのは、どこにあるのですか？
しかし中央線は毎日のように事故があるよなあ。
１への返答だが墓と層化が気にならなければパークハウス三鷹なんとか通りどう？
三鷹市だが武蔵境から１２分だけど・・・ 入居開始しているが残っているので
可愛そう。時任を起用した新丸子も全く駄目で三菱沖の毒。
自業自得だけどな。
１への返答だが墓と層化が気にならなければパークハウス三鷹なんとか通りどう？
三鷹市だが武蔵境から１２分だけど・・・ 入居開始しているが残っているので
可愛そう。時任を起用した新丸子も全く駄目で三菱沖の毒。
自業自得だけどな。
2時10分過ぎに窓の外を見たら、中央線まだ動いてました(^^)
広くないけどグローリア三鷹とか、どうでしょうか。
広くないけどグローリア三鷹とか、どうでしょうか。
価格を無視していいならシティハウス武蔵境が最強。
>>457
グローリオのこと？ あれ借地権だよ ン千万払って借地代毎月払うんだよ～
グローリオのこと？ あれ借地権だよ ン千万払って借地代毎月払うんだよ～
借地で十分。その分安いんだから。
うちも借地だったら、もっと安かったんだが。
うちも借地だったら、もっと安かったんだが。
461 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 12:02 ID:???
どうせマンションは、4～50年で廃墟になるんだから
借地権で充分だろ。
戸建と違って、マンション＝耐久消費財という認識でなきゃ。
借地権で充分だろ。
戸建と違って、マンション＝耐久消費財という認識でなきゃ。
462 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 13:51 ID:???
でも2０年後に必要に迫られて売却することになった場合に果たして売れるかな。
極端に安いわけでもないだろうし。あまりお得感はないのでは。
極端に安いわけでもないだろうし。あまりお得感はないのでは。
463 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 16:49 ID:???
464 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 16:54 ID:???
素人質問で恐縮だが、借地権のマンションて固定資産税かかるの？
465 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：04/07/11 17:31 ID:OhoWJx95
>>464
土地にはかかりませんが、建物にはかかります。
土地にはかかりませんが、建物にはかかります。
サンクスです 通常の半値くらいかな
借地権マンションのオーナーって、ダイナース入れるの？
>>467 そりゃ入れるでしょう。
それにしても、今時ダイナーズなんて。。
それにしても、今時ダイナーズなんて。。
んで、グローリオ三鷹Iの評判はどうよ
自分はシングルタイプがあるってだけで見送ったが
自分はシングルタイプがあるってだけで見送ったが
武蔵野ガレリアで火事があったってきいたけど？
築26年で6000万超の物件買う人なんているの？ 自分はパス
メール欄にこのマンションの適性価格を書いてありますよ>>473
>>474
意味わかんないんだけど、sage???
意味わかんないんだけど、sage???
477 ：名無し不動さん：04/07/31 22:48 ID:oOqZTvNA
478 ：名無し不動さん：04/08/01 00:27 ID:i/9QQpxM
>>332の前を通ったら、13階建てに変更されていました。
反対運動があったのか？？
反対運動があったのか？？
三鷹中央通の祭りで、こないだできたリクルートマンションの立体駐車
場前で太鼓とかサッカー遊びとかやってたけど、住民がクルマ出したく
なったらどうするんだろ
場前で太鼓とかサッカー遊びとかやってたけど、住民がクルマ出したく
なったらどうするんだろ
日曜のホコ天のときも？ 駅近も大変だね
使え升。ただし、事前に三鷹K冊に届け出が必要です。
484 ：名無し不動さん：04/08/11 09:18 ID:dRppyDyR
定期借地権って途中で貸主から解除できるの？
それと最後の解体工事費用ってどうやって捻出するの？修繕費みたいに積み立て？
それと最後の解体工事費用ってどうやって捻出するの？修繕費みたいに積み立て？
>>485
必要は無くても、483の友人はせまられている状況が落ち着かないんだと思う。
必要は無くても、483の友人はせまられている状況が落ち着かないんだと思う。
そうそう、いくら法的に拒否できても実際はね～
「かなりの理由」も「子供が戻ってきて同居する必要が出てきたため」なんて理由で
立ち退かせることが出来るんじゃなかったかな。
「かなりの理由」も「子供が戻ってきて同居する必要が出てきたため」なんて理由で
立ち退かせることが出来るんじゃなかったかな。
489 ：名無し不動さん：04/08/15 12:20 ID:EBY+YT9v
前投稿で、三鷹市と武蔵野市だったら、どっちがイイって？内容があったが、私は三鷹のほうがいい。
武蔵野市立中学は給食ないから、毎日のお弁当が大変だと聞いた。
まっ、小梨や私立中通わせる人には関係無い話ですが・・・。
武蔵野市立中学は給食ないから、毎日のお弁当が大変だと聞いた。
まっ、小梨や私立中通わせる人には関係無い話ですが・・・。
>>489
どっかのBBSで、老人にやさしい武蔵野市、子供にやさしい三鷹市、と読みますた。
どっかのBBSで、老人にやさしい武蔵野市、子供にやさしい三鷹市、と読みますた。
今日の朝刊にマンションのチラシがどばーと入ってたね 三鷹のマンション
建設ラッシュは市議会でも問題になってるとか
建設ラッシュは市議会でも問題になってるとか
井の頭公園の横の空き地に、マンション建設予定地の看板がでていました。
詳細わかる方いますか？ 吉祥寺駅から公園にはいって、ずっと左に行った
方です。 公園内の広い芝生の近くです。
詳細わかる方いますか？ 吉祥寺駅から公園にはいって、ずっと左に行った
方です。 公園内の広い芝生の近くです。
494 ：名無し不動さん：04/08/29 14:34 ID:HV6WNx8m
age
495 ：名無し不動さん：04/08/29 14:35 ID:HV6WNx8m
中古でいいから、なるべく広いのがはしい。駅徒歩圏で。
497 ：４９５：04/08/29 17:50 ID:w+EFIFet
＞４９６
借地権はどうも敬遠だ。
借地権はどうも敬遠だ。
>496
ありがとうございますー。 詳細ってまだですよね？
ありがとうございますー。 詳細ってまだですよね？
中古も高いよね。
500 ：４９５：04/08/30 22:11 ID:s5viydUo
そうですか。
＞４９３
三菱グループの社宅跡地だから地所単体でやる模様。
高いだろうがいいもの作りそうだ。
それにしても、荻窪・吉祥寺の三井がやってる物件ヒドイな、おぃ
線路の前とか工場跡地のバス便やら吉祥寺って名前だけで立地最悪の物件とか…
モデルルーム行ってもよくわからん説明しかしないオバハンばっかりだしな。
三菱に株価抜かれ去ってしまったのも必然ってことか。
三菱グループの社宅跡地だから地所単体でやる模様。
高いだろうがいいもの作りそうだ。
それにしても、荻窪・吉祥寺の三井がやってる物件ヒドイな、おぃ
線路の前とか工場跡地のバス便やら吉祥寺って名前だけで立地最悪の物件とか…
モデルルーム行ってもよくわからん説明しかしないオバハンばっかりだしな。
三菱に株価抜かれ去ってしまったのも必然ってことか。
502 ：名無し不動さん：04/09/01 19:33 ID:5BBnk94g
イオシス、ＭＲを三鷹駅に移したね。
さすがに駅から遠い（徒歩２０分、酒が入ると３０分）のが気になったか。
さすがに駅から遠い（徒歩２０分、酒が入ると３０分）のが気になったか。
>502
それどころかマンションの名前を変更したよ。
イオシス吉祥寺→ダブルパークス
個人的にはイオシスの方がいいと思うけどやっぱり売れ行きが悪いのかな？
それどころかマンションの名前を変更したよ。
イオシス吉祥寺→ダブルパークス
個人的にはイオシスの方がいいと思うけどやっぱり売れ行きが悪いのかな？
504 ：名無し不動さん：04/09/08 00:48 ID:a+Q8a8x6
建設産業新聞で読みましたが、
三鷹駅の南口の西側に21階建てのビルが出来るそうです。
マンソンなのかビルなのかは不明です。
三鷹駅の南口の西側に21階建てのビルが出来るそうです。
マンソンなのかビルなのかは不明です。
505 ：名無し不動さん：04/09/09 11:36 ID:NhlApZaX
南口の西側ってどこだろ？
21階となると、余程広い敷地か幹線道路沿いだよね。
21階となると、余程広い敷地か幹線道路沿いだよね。
506 ：名無し不動さん：04/09/09 23:50 ID:yugYDxbz
507 ：名無し不動さん：04/09/12 12:15:14 ID:8WNo56V6
509 ：名無し不動さん：04/09/16 00:45:36 ID:qN9ob4V/
>>508
新聞の折込についてたハガキからすると、
一番高い108平米の部屋は1億2000万円前後みたいです。
そんな選択肢がありましたから。
しかし、ですね。
南町は7500万円で100～120平米の新築一戸建てが買えるんですね。
値付けによっては、前面の棟or最上階以外、苦戦するかもです。
新聞の折込についてたハガキからすると、
一番高い108平米の部屋は1億2000万円前後みたいです。
そんな選択肢がありましたから。
しかし、ですね。
南町は7500万円で100～120平米の新築一戸建てが買えるんですね。
値付けによっては、前面の棟or最上階以外、苦戦するかもです。
510 ：名無し不動さん：04/09/17 10:13:01 ID:31KcZjKS
で、最近はいい物件ないの？
新聞のチラシ見ても駅からバスの物件ばかりだよ。
新聞のチラシ見ても駅からバスの物件ばかりだよ。
>>512 遅くまでやってる料理屋だったら良かったのになあ。
>>513
未来の住民としては、それは勘弁
未来の住民としては、それは勘弁
517 ：名無し不動さん：04/10/13 02:29:46 ID:D+gncDUJ
TEST
工事中のグローリオ三鷹だけど、すぐ近くの不動産屋で賃貸の張り紙が
出ていた。40m2で15～16万だったけど、分譲物件が完成前に賃貸募集っ
て珍しいよね。
出ていた。40m2で15～16万だったけど、分譲物件が完成前に賃貸募集っ
て珍しいよね。
520 ：名無し不動さん：04/10/26 20:55:16 ID:mAnksn/i
投資用に買ったんじゃ？
522 ：名無し不動さん：04/10/28 00:19:02 ID:++Cx1GK7
>>521
元とれるんです金？
元とれるんです金？
523 ：sage：04/10/28 01:53:51 ID:LSzoTNB4
>>519
妥当な金額だと思った・・・。
前に南口徒歩30分（もちろんバス利用）・築15年・45m2・
4階建ての4階（エレベーター無し）の物件に13万円で住んでたよ。
あ、でも駐車場代込みだったから実質11万円かな？
グローリオは駅近だからそんなもんかと。
妥当な金額だと思った・・・。
前に南口徒歩30分（もちろんバス利用）・築15年・45m2・
4階建ての4階（エレベーター無し）の物件に13万円で住んでたよ。
あ、でも駐車場代込みだったから実質11万円かな？
グローリオは駅近だからそんなもんかと。
524 ：名無し不動さん：04/10/28 08:26:54 ID:vybgTdf7
賃貸ってそんなに高いのか。
いま南口徒歩6分、5階、築2年、75㎡に住んでるけどローンは月13万くらいだぞ。
駐車場は高いけど…
いま南口徒歩6分、5階、築2年、75㎡に住んでるけどローンは月13万くらいだぞ。
駐車場は高いけど…
>>525
確か材木屋があったので、そこが等価交換でゲットしたのかもしれませんね。
>>523
5年くらい昔に見た広告では
南口徒歩5分の50平米で12万6000円でした。
日当たりも眺望も良かったです。
>>524くらいの感覚が普通かと。
確か材木屋があったので、そこが等価交換でゲットしたのかもしれませんね。
>>523
5年くらい昔に見た広告では
南口徒歩5分の50平米で12万6000円でした。
日当たりも眺望も良かったです。
>>524くらいの感覚が普通かと。
527 ：523：04/10/29 17:49:51 ID:ftw2W/4k
ショック・・・。
今はもう引っ越したからいいんだけど、
階段の昇り降りが大変だった(泣)
今はもう引っ越したからいいんだけど、
階段の昇り降りが大変だった(泣)
>>526
禅林寺の土地なのに何故に等価？
禅林寺の土地なのに何故に等価？
530 ：名無し不動さん：04/11/03 21:44:01 ID:O71AXwv2
11月1日の日本経済新聞の3面の記事をご覧になりましたか？武蔵野市と三鷹市
が行政サービスのランクで全国1，2位だったそうです。税金も高いけど良質な
行政サービスを望む人にとってはいい場所なんじゃないでしょうか。
『行政サービス、武蔵野市がトップ・日経調査
日本経済新聞社と日経産業消費研究所は全国695市と東京23区を対象に
福祉、教育など公共サービスの水準を比較する「行政サービス調査」を
実施した。１位は東京都武蔵野市で2位は同・三鷹市、３位は埼玉県所沢市
と千葉県浦安市となった。都市部が優位だが、富山市や群馬県太田市が上位
10位内に入るなど地方都市の健闘も目立っている。
調査は隔年で実施し、今回は４回目。683市区から回答を得た（回答率は
95.1％）。子育て環境、高齢者福祉、教育、公共料金、住宅・インフラの
５部門に分けて計30項目を調査し、総合評価した。調査時点は料金や施設
などは原則として今年４月、インフラは昨年３月末。』
が行政サービスのランクで全国1，2位だったそうです。税金も高いけど良質な
行政サービスを望む人にとってはいい場所なんじゃないでしょうか。
『行政サービス、武蔵野市がトップ・日経調査
日本経済新聞社と日経産業消費研究所は全国695市と東京23区を対象に
福祉、教育など公共サービスの水準を比較する「行政サービス調査」を
実施した。１位は東京都武蔵野市で2位は同・三鷹市、３位は埼玉県所沢市
と千葉県浦安市となった。都市部が優位だが、富山市や群馬県太田市が上位
10位内に入るなど地方都市の健闘も目立っている。
調査は隔年で実施し、今回は４回目。683市区から回答を得た（回答率は
95.1％）。子育て環境、高齢者福祉、教育、公共料金、住宅・インフラの
５部門に分けて計30項目を調査し、総合評価した。調査時点は料金や施設
などは原則として今年４月、インフラは昨年３月末。』
531 ：名無し不動さん：04/11/04 07:17:31 ID:dk2Clsl2
つーか税金が高いんじゃなくて住民の平均所得が高いんだよね？
532 ：名無し不動さん：04/11/04 13:38:40 ID:NZ11nj42
>税金が高いんじゃなくて住民の平均所得が高いんだよね？
確かに武蔵野市と三鷹市は住民の平均所得が全国的にもかなり上位ですよね。
マンションの相場はこの地区はかなり高めだけど環境と公共サービスの水準
の高さは魅力です。
グローリオ三鷹って中央線に広告出したりポストにやたらとチラシ入れたり
してるけど、まだ第一期が完売してないみたいだね。駅徒歩３分なのに。
やはり借地権がネックなのかな。
してるけど、まだ第一期が完売してないみたいだね。駅徒歩３分なのに。
やはり借地権がネックなのかな。
その値段なら所有権の物件が徒歩圏内にあるね
千取は全部売れたのかな？
完成はしたみたいだね。
完成はしたみたいだね。
完売したみたいだよ。
近所の不動産屋に真ん中の部屋の賃貸募集が出ていた。60平米で新築で14.5K
（管理費込み）からだからすぐに埋まるんじゃないかな。
近所の不動産屋に真ん中の部屋の賃貸募集が出ていた。60平米で新築で14.5K
（管理費込み）からだからすぐに埋まるんじゃないかな。
グローリオの賃貸じゃなく販売の告知が三鷹のそこら中の不動産屋に出てるね。
街の不動産屋で新築マンションの販売告知って見た事ないから、相当苦戦してる
のかな。
街の不動産屋で新築マンションの販売告知って見た事ないから、相当苦戦してる
のかな。
540 ：名無し不動さん：04/11/27 14:02:25 ID:bSS+/zIP
ジェイパーク三鷹ってどう思う。駅からは遠いけどバス便は豊富。
立地はいいような気がするけど。
立地はいいような気がするけど。
もっとちゃんとしたところの方がいい。
>>540
あの道路、混雑しますよ。吉祥寺通りよりはましですがね。
あの道路、混雑しますよ。吉祥寺通りよりはましですがね。
24時間営業のハナマサ下連雀店もあり。ちと、遠いか。
三鷹千取に無事入居しました。まずはここの皆さんの情報に感謝です。
ところでJ公園なんだけど、新築入居作業中のマンションのポストにチラシ
入れるのは勘弁してくれないかな。
ところでJ公園なんだけど、新築入居作業中のマンションのポストにチラシ
入れるのは勘弁してくれないかな。
>>545
地所で吉祥寺徒歩圏の物件だから、ご予算が合えば悪くはないでしょう。
地所で吉祥寺徒歩圏の物件だから、ご予算が合えば悪くはないでしょう。
551 ：名無し不動さん：04/12/04 03:14:56 ID:9Jz63j/R
吉祥寺ならグローリオがベストなんじゃないかなと思ってます。
パインクレストは古いし。いずれにせよ徒歩５分以内に住みたい。
パインクレストは古いし。いずれにせよ徒歩５分以内に住みたい。
吉祥寺のグローリオは6580万のチラシが入ってたが
新築時に5120万だった部屋みたいなんだけど。
新築時に5120万だった部屋みたいなんだけど。
グローリオは場所がアレだからね。
東急インの向こう側にあるルネが一番だと思います。
東急インの向こう側にあるルネが一番だと思います。
皆さん吉祥寺のグローリオの話題で盛り上がってますが、うちに入っていたのは
三鷹の建築中のグローリオでつ
三鷹の建築中のグローリオでつ
555 ：名無し不動さん：04/12/04 16:10:36 ID:MDw/zxn1
三鷹のグローリオといえば、足場もカバーも取れてるのに生コン車が入って
上層階に生コン流し込んでました。普通足場とカバーとったら基本工事は
終わって内装工事に入っているるはずだが、上の1～2階作り忘れていたなん
て事はないよね？
上層階に生コン流し込んでました。普通足場とカバーとったら基本工事は
終わって内装工事に入っているるはずだが、上の1～2階作り忘れていたなん
て事はないよね？
558 ：名無し不動さん：04/12/04 23:33:11 ID:GjB5OsLh
>>558
そんな工法もあるんですね。勉強になりました。
そんな工法もあるんですね。勉強になりました。
ガレリア外装できたね。
デザインの賛否はあるだろうが
結構迫力はある。
デザインの賛否はあるだろうが
結構迫力はある。
562 ：名無し不動さん：04/12/20 02:38:27 ID:rayZblmI
バス物件なのに高杉だから？
564 ：名無し不動さん：04/12/29 19:48:58 ID:aN3dX2Fq
イオシスいいね
>>564
その意見、初めて聞いた。
その意見、初めて聞いた。
566 ：名無し不動さん：04/12/30 01:29:31 ID:O242VYal
吉祥寺通りってすごく渋滞するんじゃないですか？
イオシス、ジェイパーク、グランスイートを検討しましたが
全部バス便。三鷹通りや吉祥寺通りの渋滞はひどいみたいだし
雨の日なんて大変みたいですよ。
イオシス、ジェイパーク、グランスイートを検討しましたが
全部バス便。三鷹通りや吉祥寺通りの渋滞はひどいみたいだし
雨の日なんて大変みたいですよ。
イオシス南の公庫運動場はいつか大規模団地になって、イオシスは
日陰に沈むと思っていたけど、あそこは大規模災害時の避難所なん
だね。となると簡単には潰せないんじゃないかな。
日陰に沈むと思っていたけど、あそこは大規模災害時の避難所なん
だね。となると簡単には潰せないんじゃないかな。
最近、防犯・防災が流行ってますから、
保証はないけど、たぶんつぶさないでしょうね。
でも、逆にいうと郊外なのに、あそこしか避難場所がないって
怖いですね。
保証はないけど、たぶんつぶさないでしょうね。
でも、逆にいうと郊外なのに、あそこしか避難場所がないって
怖いですね。
井の頭公園は避難所にならないの？
572 ：名無し不動さん：05/01/05 22:37:54 ID:AjnjEWqc
三鷹駅北口すぐの場所にあるイトーピアって、完売なんですね～。やっぱり、良いマンションなんでしょうか？
モノが良いのに加えて、駅前ですからね。
三鷹駅から徒歩5分以内のマンションって、めったに出ませんからね。
三鷹駅から徒歩5分以内のマンションって、めったに出ませんからね。
574 ：名無し不動さん：05/01/06 11:53:55 ID:qvWX2lEe
例えばもっと下って武蔵小金井や国分寺からの徒歩圏内の物件を買うのと
三鷹、吉祥寺のバス便の物件を買うのではどちらがいいでしょうか。
バス便でも三鷹、吉祥寺にこだわったほうがいいのか、もっと郊外の徒歩
物件にしようか悩みます。
三鷹、吉祥寺のバス便の物件を買うのではどちらがいいでしょうか。
バス便でも三鷹、吉祥寺にこだわったほうがいいのか、もっと郊外の徒歩
物件にしようか悩みます。
575 ：名無し不動さん：05/01/06 12:13:26 ID:42lp14M7
散々悩んだ挙句に、公団賃貸にしました。
家賃17万円・・・新川団地
理由・・・駐車料金が安くて大型車もOK 裏道が多く渋滞回避できるから
車、利用する方は三鷹、吉祥寺、マジに考え直したほうがいい。
ショッピングストアーの駐車場に入るにも大変です。
休日カーナビ見ると全部赤線マーク
家賃17万円・・・新川団地
理由・・・駐車料金が安くて大型車もOK 裏道が多く渋滞回避できるから
車、利用する方は三鷹、吉祥寺、マジに考え直したほうがいい。
ショッピングストアーの駐車場に入るにも大変です。
休日カーナビ見ると全部赤線マーク
図書館でコピーしよう！
『週刊エコノミスト』２００４年１０月２６日特大号
http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/economist/041026/
特集「乱立２００５年問題 マンション失速」
”薄氷”のマンションブーム 首都圏で進む供給過剰 編 集 部
首都圏マンション供給過剰マップ ワースト３は品川、川崎、大森 沖 有人
■新しい住宅選び 地価下落で一戸建てと競合 郊外は供給過剰が慢性化 長嶋 修
■都心回帰 超高層でも「値引きラッシュ」へ ０５年大量供給の現実シナリオ 清水 夏樹
■中古市場 住み替え「循環」に足かせ １０年前の中古物件の”資産価値” 中山登
『週刊エコノミスト』２００４年１０月２６日特大号
http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/economist/041026/
特集「乱立２００５年問題 マンション失速」
”薄氷”のマンションブーム 首都圏で進む供給過剰 編 集 部
首都圏マンション供給過剰マップ ワースト３は品川、川崎、大森 沖 有人
■新しい住宅選び 地価下落で一戸建てと競合 郊外は供給過剰が慢性化 長嶋 修
■都心回帰 超高層でも「値引きラッシュ」へ ０５年大量供給の現実シナリオ 清水 夏樹
■中古市場 住み替え「循環」に足かせ １０年前の中古物件の”資産価値” 中山登
本屋さんで立ち読みしよう！
『地価「最終」暴落』
光文社 ; ISBN: 4334933440 ; (2004/10/22)
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
『高く売れるマンション暴落するマンション』
講談社 ; ISBN: 4062107643 ; (2001/12)
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062107643/
『物件調査のプロが明かす絶対に後悔しないマンション購入術○と×』
エクスナレッジ ; ISBN: 476780311X ; (2003/12)
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/476780311X/
『地価「最終」暴落』
光文社 ; ISBN: 4334933440 ; (2004/10/22)
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4334933440/
『高く売れるマンション暴落するマンション』
講談社 ; ISBN: 4062107643 ; (2001/12)
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062107643/
『物件調査のプロが明かす絶対に後悔しないマンション購入術○と×』
エクスナレッジ ; ISBN: 476780311X ; (2003/12)
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/476780311X/
>>574
「武蔵小金井・国分寺の徒歩物件」に一票！バスって雨や渋滞ですぐ
遅れるし、定期でも割引少ないから家族が毎日一往復すると年間で数
十万の出費だよ。またタクシーの利用も多くなるだろうしね。
ただ普段の行動がすべて車って人なら、駐車場安くて渋滞回避できて
かえっていいかも。
「武蔵小金井・国分寺の徒歩物件」に一票！バスって雨や渋滞ですぐ
遅れるし、定期でも割引少ないから家族が毎日一往復すると年間で数
十万の出費だよ。またタクシーの利用も多くなるだろうしね。
ただ普段の行動がすべて車って人なら、駐車場安くて渋滞回避できて
かえっていいかも。
三鷹も吉祥寺も、駅近とそれ以外では、天国と地獄くらいの差があるね。
クルマ・バスでの移動は結構悲惨だよ。
電車を降りてバスが順調に動いても家に着く頃には、
電車は立川に着いているでしょう。
クルマ・バスでの移動は結構悲惨だよ。
電車を降りてバスが順調に動いても家に着く頃には、
電車は立川に着いているでしょう。
582 ：名無し不動さん：05/01/10 19:29:26 ID:GR+jk4oL
俺も三鷹住んでたけど千葉や埼玉から通勤の人と同じくらい時間かかったよ
583 ：名無し不動さん：05/01/13 17:15:34 ID:74RGUWQF
バス便の物件がたくさん分譲されてるけど、売れてるんだろうか。
そろそろみんなそろって竣工ですよね。やっぱりバス便は苦戦してるのかな。
グランスイート、イオシス等営業から電話がかかってきます。
そろそろみんなそろって竣工ですよね。やっぱりバス便は苦戦してるのかな。
グランスイート、イオシス等営業から電話がかかってきます。
584 ：名無し不動さん：05/01/13 20:18:08 ID:uiMXXVxI
そもそもマンション地域じゃないだろう。
そうそう、戸建て地域ですよ。
折れは駅近のマンションに住んでいるが
戸建ては駅から遠くても坪単価が高く、買えんかったorz
折れは駅近のマンションに住んでいるが
戸建ては駅から遠くても坪単価が高く、買えんかったorz
586 ：名無し不動さん：05/01/14 17:55:04 ID:XKh9fRMH
三鷹、吉祥寺の駅近のマンションは高い、
駅から遠い一戸建ても高い。
庶民はバス便マンションで暮らすか、さらに
郊外をめざすしかないのでしょうか。
駅から遠い一戸建ても高い。
庶民はバス便マンションで暮らすか、さらに
郊外をめざすしかないのでしょうか。
西武線･東上線沿線に住めば？
吉祥寺って、自由が丘を抜いて「住んでみたい街」の一位だって。
それじゃ高くなるわけだね。
それじゃ高くなるわけだね。
そこで、新川団地ですよ。
でも、あの辺から吉祥寺駅まで下手すると30分くらいかかりそうですね。
でも、あの辺から吉祥寺駅まで下手すると30分くらいかかりそうですね。
バス物件はお金と時間の無駄だし、値落ちも早いよ。
徒歩圏物件と同条件なら二千万は安くないと割りが合わん。
徒歩圏物件と同条件なら二千万は安くないと割りが合わん。
591 ：名無し不動さん：05/01/18 13:47:57 ID:JP7FL5Gj
でも三鷹、吉祥寺エリアに住みたいなあ。
で、今ならどこがおすすめですか？
で、今ならどこがおすすめですか？
592 ：名無し不動さん：05/01/18 14:04:47 ID:ffRkVTRt
深大寺周辺、というか東８の向こうがマジおすすめ。
まあ吉祥寺からちょっと遠いが、自転車があればへっちゃら。
雨の日は、バスに乗ればいいし、京王線も使えるからいいよ。
ただし、土地勘のない人はすすめないが。
まあ吉祥寺からちょっと遠いが、自転車があればへっちゃら。
雨の日は、バスに乗ればいいし、京王線も使えるからいいよ。
ただし、土地勘のない人はすすめないが。
593 ：名無し不動さん：05/01/18 19:51:40 ID:JP7FL5Gj
でも東八こえたら三鷹・吉祥寺エリアというより
調布エリアになってしまいそう。
調布エリアになってしまいそう。
＞東８の向こう
絶対欲しくない
豊田とかに住んで始発で通った方が１００倍まし
絶対欲しくない
豊田とかに住んで始発で通った方が１００倍まし
595 ：名無し不動さん：05/01/19 18:40:27 ID:+tBX0813
やっぱり私も東八の手前がいいな。
東八の向こうにもマンションってあるんですか？
今、施工中の話題のマンションとかってあります？
東八の向こうにもマンションってあるんですか？
今、施工中の話題のマンションとかってあります？
とはいえ、東八の向こうでも、最寄駅が「吉祥寺」ってことで、
しがみつきたい香具師は多いんだよね。
もっと言えば、吉祥寺北町4～5丁目あたりは地名こそ吉祥寺だが
電車に乗るまでにすごく時間がかかりそう。
しがみつきたい香具師は多いんだよね。
もっと言えば、吉祥寺北町4～5丁目あたりは地名こそ吉祥寺だが
電車に乗るまでにすごく時間がかかりそう。
吉祥寺北町だと電車まで15～20分はかかる罠。
598 ：名無し不動さん：05/01/20 23:44:45 ID:OegVCbiK
東八こえたらお店もポツンポツンで夜まっくらだし
中央高速に近くなるのもなんだかな～～
前に吉祥寺から千歳烏山行きのバスに乗ったら
平日の日中なのに混んでました。結構駅遠に住んでる人多いんだね。
でもあたしゃ駅までトホで便利な方がいいな～
それなのに手頃な物件はバス便ばっかりトホホ
三鷹・武蔵野市の一部は値上がりしつつあるのですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050120-00000087-mai-bus_all
中央高速に近くなるのもなんだかな～～
前に吉祥寺から千歳烏山行きのバスに乗ったら
平日の日中なのに混んでました。結構駅遠に住んでる人多いんだね。
でもあたしゃ駅までトホで便利な方がいいな～
それなのに手頃な物件はバス便ばっかりトホホ
三鷹・武蔵野市の一部は値上がりしつつあるのですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050120-00000087-mai-bus_all
599 ：名無し不動さん：05/01/21 10:52:02 ID:HdxxpfW2
>583
イオシスもう内覧やってるみたいだけど、
まだ残ってるの？
イオシスもう内覧やってるみたいだけど、
まだ残ってるの？
600 ：名無し不動さん：05/01/21 11:42:15 ID:9rWDSvvm
残っています。ジェイパークもグランスイートもジークレフも
みーんな残っています。
みーんな残っています。
602 ：名無し不動さん：05/01/21 23:28:25 ID:9rWDSvvm
最後まで残って叩き売るのはどこだろう。
ディライトもガレリアもまだ残っているみたい。
ディライトもガレリアもまだ残っているみたい。
グローリオ禅林寺通りってのができるみたい。駅近だけど、また借地権かな。
>>603
そのマンションって>>332-336でしょうかね。明日見てきます。
あそこは禅林寺の借地のはずですよ。
>>602
今日、ガレリアの広告が新聞とは別に入ってきました。
必死なんでしょうね。
ディライトって、とっくに竣工していますのにね。
そのマンションって>>332-336でしょうかね。明日見てきます。
あそこは禅林寺の借地のはずですよ。
>>602
今日、ガレリアの広告が新聞とは別に入ってきました。
必死なんでしょうね。
ディライトって、とっくに竣工していますのにね。
605 ：名無し不動さん：05/01/22 20:12:34 ID:T9nfT1oW
>>603
グローリアといえば三鷹通りの騒音かぶりのやつも借地だったよね。
駅から近くて気になってたけど車の騒音がひでえ～と
近所のマンションの人に聞いてやめた。
一生借地料はらうのもなんだしね。
禅林寺通りはマンションとビルばかりだから息つまりそうだな～
中央商店街通りの方に面していたらまだ車騒音少なそうだから、
丸正をすぎたあたりに駅近物件なんかでないかな。
グローリアといえば三鷹通りの騒音かぶりのやつも借地だったよね。
駅から近くて気になってたけど車の騒音がひでえ～と
近所のマンションの人に聞いてやめた。
一生借地料はらうのもなんだしね。
禅林寺通りはマンションとビルばかりだから息つまりそうだな～
中央商店街通りの方に面していたらまだ車騒音少なそうだから、
丸正をすぎたあたりに駅近物件なんかでないかな。
606 ：名無し不動さん：05/01/22 20:39:54 ID:oULu7EZu
井口のパークハウスもずっと残ってたし、
連雀通りのDクラディアはぜんぜん売れてない様子。
ここ一年の物件で完売ってセントレとディアプレイスくらい？
あ、三鷹駅前のやつもか。
連雀通りのDクラディアはぜんぜん売れてない様子。
ここ一年の物件で完売ってセントレとディアプレイスくらい？
あ、三鷹駅前のやつもか。
駅から遠いと一戸建てと競合しますからね。
セントレもディアプレイスも完売まで長かったです。
駅前のはあまり宣伝することなくすぐ完売した模様。
>>605
グローリア三鷹通りは、三鷹通りに面さない部屋もありますよ。
セントレもディアプレイスも完売まで長かったです。
駅前のはあまり宣伝することなくすぐ完売した模様。
>>605
グローリア三鷹通りは、三鷹通りに面さない部屋もありますよ。
セントレ・ディアの距離なら駅まで徒歩でも我慢できるけど、
徒歩20分以上かかる物件はさすがにいやだな～。バスも勘弁。
ジェイパーク、ジークレフ、グランスイート等の完売は難しそうだね。
ていうか狭い範囲に大型マンションを建てすぎだと思う・・・。
徒歩20分以上かかる物件はさすがにいやだな～。バスも勘弁。
ジェイパーク、ジークレフ、グランスイート等の完売は難しそうだね。
ていうか狭い範囲に大型マンションを建てすぎだと思う・・・。
610 ：名無し不動さん：05/01/23 01:36:42 ID:iryAMLxB
>>607
そうなんだけど、所詮借地権・・・
そうなんだけど、所詮借地権・・・
>>603
ビンゴです。やはり借地権か。
ビンゴです。やはり借地権か。
612 ：名無し不動さん：05/01/23 20:02:15 ID:9OQGIugJ
吉祥寺北町あたりは確かに駅から遠いが市役所はじめ、
各種役所が近くて便利。
超優良図書館も近いし、向かいのアルテではオペラも上演される。
音楽、演劇は都心までいかなくても享受できるし、通勤にはやっかいだが
家族は文化的生活ができる。
吉祥寺の街までムーバスで１００円でいけるし。ある意味、現在の東京では
おしゃれムード先行の渋谷だの恵比寿だのより、実質的に文化的だよ。
人間らしく、心が豊かに暮らせたよ。今は離れたので良さが分かる。
行政もいいし。
各種役所が近くて便利。
超優良図書館も近いし、向かいのアルテではオペラも上演される。
音楽、演劇は都心までいかなくても享受できるし、通勤にはやっかいだが
家族は文化的生活ができる。
吉祥寺の街までムーバスで１００円でいけるし。ある意味、現在の東京では
おしゃれムード先行の渋谷だの恵比寿だのより、実質的に文化的だよ。
人間らしく、心が豊かに暮らせたよ。今は離れたので良さが分かる。
行政もいいし。
北町は雰囲気はいいが、
どうもミニ戸に毛が生えたような家ばかりなのが…。
どうもミニ戸に毛が生えたような家ばかりなのが…。
614 ：名無し不動さん：05/01/25 00:22:53 ID:06oLUrNl
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=10000&el=139%2F33%2F46.099&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F41%2F45.493
新グローリオは、ここに建ちます。13階建てだって。
今日、見てきました。
うろ覚えだが、55戸で3500平米なので、
ファミリータイプは少ないかな。
でも、三鷹通り沿いより、こちらの方がオススメ。
ただし、11階以上ね。
新グローリオは、ここに建ちます。13階建てだって。
今日、見てきました。
うろ覚えだが、55戸で3500平米なので、
ファミリータイプは少ないかな。
でも、三鷹通り沿いより、こちらの方がオススメ。
ただし、11階以上ね。
615 ：名無し不動さん：05/01/26 01:29:37 ID:23qkfuge
612さん、同感でつ(_ _)
あたしも離れてから解った。
吉祥寺か三鷹にもどりたいです。
お洒落や便利さなら都心や渋谷や自由が丘にも下北沢にもあるけれど
ゆらぎのある空間はこっちがダントツですた。
もどりたい。
あたしも離れてから解った。
吉祥寺か三鷹にもどりたいです。
お洒落や便利さなら都心や渋谷や自由が丘にも下北沢にもあるけれど
ゆらぎのある空間はこっちがダントツですた。
もどりたい。
616 ：名無し不動さん：05/01/26 17:46:19 ID:nZzmFCMt
そうそう、確かに自由が丘や下北沢もいいけれど
住むなら三鷹、武蔵野エリア。
住むなら三鷹、武蔵野エリア。
今日も新聞にマンションのチラシがいっぱい入ってた。
三鷹の物件は相変わらず苦戦してる模様。
でもジェイパークは残り20戸くらいって営業さんが言ってたよ。
三鷹の物件は相変わらず苦戦してる模様。
でもジェイパークは残り20戸くらいって営業さんが言ってたよ。
618 ：名無し不動さん：05/01/28 23:24:49 ID:N0jc2273
苦戦当然でしょー
中央線遅延を承知で買うからには駅から近い所必須でし。
今売れ残っている吉祥寺や三鷹物件は
バス便主体だもんな。
中央線遅延を承知で買うからには駅から近い所必須でし。
今売れ残っている吉祥寺や三鷹物件は
バス便主体だもんな。
619 ：名無し不動さん：05/01/29 00:29:03 ID:VxMgb8o3
今残ってる三鷹のバス便物件、どこも営業さんの話だとバスの本数も多く
通勤時間帯はバスレーンでスムースって言うんだけど、実際にはそれほど
便利じゃないのかな？
武蔵境から多摩川線に乗るよりは便利だとは思うけど。
通勤時間帯はバスレーンでスムースって言うんだけど、実際にはそれほど
便利じゃないのかな？
武蔵境から多摩川線に乗るよりは便利だとは思うけど。
>>619
バスレーンまでが大変なんですよ。
吉祥寺行きだと万助橋から、三鷹行きだと八幡神社からのみです。
相対的にその区間が混んでいる、というわけでないので、
時短効果はそこそこにしかなりません。
イオシスから吉祥寺まで、下手したら30分ですよ。
バスレーンまでが大変なんですよ。
吉祥寺行きだと万助橋から、三鷹行きだと八幡神社からのみです。
相対的にその区間が混んでいる、というわけでないので、
時短効果はそこそこにしかなりません。
イオシスから吉祥寺まで、下手したら30分ですよ。
まさに営業トーク。
三鷹にもともと住んでる人だったら敬遠しちゃうよね。
うちの夫は「バスに乗るくらいなら15分歩く！」と言っていた。
三鷹にもともと住んでる人だったら敬遠しちゃうよね。
うちの夫は「バスに乗るくらいなら15分歩く！」と言っていた。
622 ：名無し不動さん：05/01/29 01:20:58 ID:VxMgb8o3
えーっ、イオシスから吉祥寺まで30分？？
ショック！
ショック！
バス便買うぐらいなら、国分寺
徒歩15分のほうがなんぼかまし。
徒歩15分のほうがなんぼかまし。
↑追加。
吉祥寺からバス使って20分なら吉祥寺のバス便優位。
吉祥寺からバス使って20分なら吉祥寺のバス便優位。
>>626
自分も微妙。そこまで西に行くなら駅近物件じゃないといやだな。
自分も微妙。そこまで西に行くなら駅近物件じゃないといやだな。
似たような境遇の人が多いですね。自分も三鷹駅近物件買って、幸いローン
はそんなに苦しんでいませんが、狭いのでPCはノートしか買えない境遇です。
家買ったら書斎くらいもてると思ってたけど、現実はン千万はらって食事の
合間のダイニングテーブルがマイデスクです。
はそんなに苦しんでいませんが、狭いのでPCはノートしか買えない境遇です。
家買ったら書斎くらいもてると思ってたけど、現実はン千万はらって食事の
合間のダイニングテーブルがマイデスクです。
632 ：名無し不動さん：05/01/29 21:22:53 ID:hV44l9nY
うちはかろうじて徒歩物件だけどそんなに広くないです。
PCデスクは置けるけど子供は二人が限界だね。
まだ夫が若いのであと10年はローンで苦しむ予定(泣)
PCデスクは置けるけど子供は二人が限界だね。
まだ夫が若いのであと10年はローンで苦しむ予定(泣)
633 ：名無し不動さん：05/02/01 10:56:17 ID:TpC5n0vU
あげ
西の焼死vs東の水死
どっちが良いのやら
どっちが良いのやら
焼死は阿佐ヶ谷までだよ。
西荻以西はOK。
西荻以西はOK。
636 ：名無し不動さん：05/02/02 04:00:27 ID:8vqxPB9W
ﾏﾝｿﾝ購入、武蔵野か三鷹か西荻かで迷ってます。
三鷹は駅や市役所が変な場所（市境）にあったり、まちBBSがありえないくらい荒れてたり・・・・。
３つの中では一番のどかそうなんですが実はなんかあるんでしょうか。
「何かあるかも知れんけどそんなことイチ庶民には関係ないよ」ということであれば安心して三鷹検討します。
三鷹は駅や市役所が変な場所（市境）にあったり、まちBBSがありえないくらい荒れてたり・・・・。
３つの中では一番のどかそうなんですが実はなんかあるんでしょうか。
「何かあるかも知れんけどそんなことイチ庶民には関係ないよ」ということであれば安心して三鷹検討します。
637 ：名無し不動さん：05/02/02 09:16:53 ID:iyzjH3yW
変な位置にあるのは駅や市役所じゃなくて市境のほう、というのが住民の感覚では？
だいいち市境なんて普段気にしないし、駅にも市政窓口があるから不便は感じないが…
最寄駅の名前よりむしろ武蔵野・三鷹市の何処に住むかのほうが重要なのよ。
だいいち市境なんて普段気にしないし、駅にも市政窓口があるから不便は感じないが…
最寄駅の名前よりむしろ武蔵野・三鷹市の何処に住むかのほうが重要なのよ。
638 ：名無し不動さん：05/02/02 10:35:15 ID:8vqxPB9W
>>637
どうもです。まともな感覚の意見を聞けて安心しました。
幼少を過ごしたのが杉並の松ノ木、その後成田東、と五日市街道を西へ西へと
移動しているのですが、杉並のこの辺りはすっかり高齢化が進んで自分のガキ
の頃に比べてちょっと学校環境が淋しくなってきてます。
ということで三鷹・武蔵野の街をじっくり歩き倒して良いﾏﾝｿﾝを買います。ご近所
になったらよろしく。
どうもです。まともな感覚の意見を聞けて安心しました。
幼少を過ごしたのが杉並の松ノ木、その後成田東、と五日市街道を西へ西へと
移動しているのですが、杉並のこの辺りはすっかり高齢化が進んで自分のガキ
の頃に比べてちょっと学校環境が淋しくなってきてます。
ということで三鷹・武蔵野の街をじっくり歩き倒して良いﾏﾝｿﾝを買います。ご近所
になったらよろしく。
>>636
よくわからないんですが、物件を行政区分で選ぶんですか？ 普通マンシ
ョンを選ぶ基準といったら
＃駅からの距離
＃デベロッパー・施工会社の信用
＃日当たり
＃占有面積
を最優先に選ぶものだと思っていましたが。
よくわからないんですが、物件を行政区分で選ぶんですか？ 普通マンシ
ョンを選ぶ基準といったら
＃駅からの距離
＃デベロッパー・施工会社の信用
＃日当たり
＃占有面積
を最優先に選ぶものだと思っていましたが。
640 ：名無し不動さん：05/02/02 18:05:20 ID:7Ycou4Lp
えーでもどこの市（区）に住むのかってかなり重要だよ。
子育て中の家庭ならなおさらね。
ちなみに三鷹市は世間で言うほど子育てにやさしいとは思わないけど、
（どちらかというと老人にやさしい）
大きい公園も多いし、ほどよくまったりしてるのでなかなか良いと思います。
まちBBSでキテレツな書き込みしてるのは一部の人だけだから気にしないで！
子育て中の家庭ならなおさらね。
ちなみに三鷹市は世間で言うほど子育てにやさしいとは思わないけど、
（どちらかというと老人にやさしい）
大きい公園も多いし、ほどよくまったりしてるのでなかなか良いと思います。
まちBBSでキテレツな書き込みしてるのは一部の人だけだから気にしないで！
行政区分といえば「武蔵野市は固定資産税が高いから…」という話をよく
聞きますが、三鷹・杉並とどれくらい違うんでしょうか？
聞きますが、三鷹・杉並とどれくらい違うんでしょうか？
642 ：名無し不動さん：05/02/03 17:15:23 ID:yEl0DMIP
それこそ市内（区内）のどこに住むかでぜんぜん違うでしょう。
駅前は当然高いし、三鷹でもバス便の立地だと比較的安い。
ちなみに住民税は全国どこでもそれほど大差ないですよ。
駅前は当然高いし、三鷹でもバス便の立地だと比較的安い。
ちなみに住民税は全国どこでもそれほど大差ないですよ。
643 ：名無し不動さん：05/02/05 02:24:06 ID:CF4nlmYm
かえで通りのダイアパレス、営業の電話がしつこい。
持ち家だからもう二度とかけるな！って言ったら今度はDMが来たよ。
もちろん受取拒否で返送しておいた。必死なんだろうけどさ。
持ち家だからもう二度とかけるな！って言ったら今度はDMが来たよ。
もちろん受取拒否で返送しておいた。必死なんだろうけどさ。
645 ：名無し不動さん：05/02/06 12:03:00 ID:yxFu56X/
23区っていってもいろいろじゃないの？
千葉に隣接してる下町よりも武蔵野三鷹の駅前地区のほうが高いような気がするんだけど。
千葉に隣接してる下町よりも武蔵野三鷹の駅前地区のほうが高いような気がするんだけど。
>>645
固定資産税はどんな道路に接しているかが、
税額を決める大きな要因になります。
なので、自治体がどこだからどう、とは一概には言えません。
住民税は税制が変わると全国一律になるんでしたっけ。
今は、特別区（23区）＞市町村です。
固定資産税はどんな道路に接しているかが、
税額を決める大きな要因になります。
なので、自治体がどこだからどう、とは一概には言えません。
住民税は税制が変わると全国一律になるんでしたっけ。
今は、特別区（23区）＞市町村です。
バス便なら、西武新宿線側がリーズナブルだと思う。
関町あたりは吉祥寺１０分でチャリ圏内だが、
バスが多くスムーズな割りに安い。
最悪日曜午後渋滞の時は西武新宿線で新宿に出れる。
帰りは西武新宿から１００％座って帰れるし・・・・
関町あたりは吉祥寺１０分でチャリ圏内だが、
バスが多くスムーズな割りに安い。
最悪日曜午後渋滞の時は西武新宿線で新宿に出れる。
帰りは西武新宿から１００％座って帰れるし・・・・
当然カネがあれば吉祥寺徒歩圏内に住めれば良いのだが、
サラリーマンには、関町は悪くないと思うよ。
吉祥寺にチャリでいけて、２３区内で戸建５０百万円しないなら
買いだと思うが・・・
（ちなみに、医療補助や幼稚園補助は武蔵野市より練馬区のほうが良い。
一方、武蔵野市の図書館は練馬区民でも使える）
サラリーマンには、関町は悪くないと思うよ。
吉祥寺にチャリでいけて、２３区内で戸建５０百万円しないなら
買いだと思うが・・・
（ちなみに、医療補助や幼稚園補助は武蔵野市より練馬区のほうが良い。
一方、武蔵野市の図書館は練馬区民でも使える）
649 ：名無し不動さん：05/02/07 12:20:46 ID:KHBIw33F
うんうん、乳幼児医療補助などの子育て支援は全体的に23区のほうが進んでるよね。
三鷹にももう少し頑張って欲しいものだ。保育園の待機児童400人って聞いたよ。
三鷹にももう少し頑張って欲しいものだ。保育園の待機児童400人って聞いたよ。
651 ：名無し不動さん：05/02/08 13:03:50 ID:ednwG8MK
そうでもない区もあるよ。
江戸川区なんてマンション建ちまくりで子供も多いけど支援は充実してるし。
まああそこは昔から裕福な区なんだけどさ・・・。
江戸川区なんてマンション建ちまくりで子供も多いけど支援は充実してるし。
まああそこは昔から裕福な区なんだけどさ・・・。
>>651
感覚的には、江戸川区は都心じゃないぞよ(^^)
感覚的には、江戸川区は都心じゃないぞよ(^^)
三鷹は治安いいと思ってたけど、こないだ駅前薬局で強盗殺人あってから
イメージ変わりました。吉祥寺といえば、駅から井の頭公園に行く道であ
った通り魔殺人の犯人捕まったのかな。
イメージ変わりました。吉祥寺といえば、駅から井の頭公園に行く道であ
った通り魔殺人の犯人捕まったのかな。
655 ：名無し不動さん：05/02/09 10:11:52 ID:biOuPWZe
江戸川は住んだことがないのでわからないが・・・
三鷹は治安なかなかいいよ。
（ただ、三鷹に住んでいる志村けんが空き巣にやられた記憶がある）
吉祥寺で消費活動も完結できるし良い所だよ。
ただ日曜の吉祥寺近辺の渋滞はすごいね。
デパート駐車場もなかなか入れない。
三鷹は治安なかなかいいよ。
（ただ、三鷹に住んでいる志村けんが空き巣にやられた記憶がある）
吉祥寺で消費活動も完結できるし良い所だよ。
ただ日曜の吉祥寺近辺の渋滞はすごいね。
デパート駐車場もなかなか入れない。
656 ：655：05/02/09 10:16:05 ID:biOuPWZe
>>654 そういえば駅前の薬局で殺人あったなー
657 ：名無し不動さん：05/02/09 11:30:26 ID:UMfNopE7
>>652
感覚では都心じゃなくても23区という行政のくくりでしょ。
江戸川あたりはイメージとしては治安が悪いけど、
今の時代は実際に住んでみるとどこも変わらない気がするなー。
結局は運が悪いと犯罪に巻き込まれるというかんじ。なんか悲しいけどね。
今まで東京・千葉だけでも7箇所くらい住んだけど（下町・多摩地区・都心など）
住んでしまうと特に治安が悪いとか感じないんだよ。まさに住めば都。
感覚では都心じゃなくても23区という行政のくくりでしょ。
江戸川あたりはイメージとしては治安が悪いけど、
今の時代は実際に住んでみるとどこも変わらない気がするなー。
結局は運が悪いと犯罪に巻き込まれるというかんじ。なんか悲しいけどね。
今まで東京・千葉だけでも7箇所くらい住んだけど（下町・多摩地区・都心など）
住んでしまうと特に治安が悪いとか感じないんだよ。まさに住めば都。
658 ：名無し不動さん：05/02/10 01:10:41 ID:h0QIvFSM
薬局の事件はインパクト強かったから印象悪いと思うけど、車上荒らしとか日常的な犯罪は決して多くない。
警視庁の犯罪マップ参照。
警視庁の犯罪マップ参照。
まあ、23区にしがみつきたい香具師は、
武蔵野市も三鷹市もやめとけってことだ。
武蔵野市も三鷹市もやめとけってことだ。
660 ：名無し不動さん：05/02/11 00:02:57 ID:GAmaxOE2
江戸川区（小岩）３０年以上住んで、三鷹にきてみてびっくり仰天。
同じ土俵では語れないくらい住みやすい。
小岩駅半径１ｋｍと三鷹駅半径１ｋｍの人口密度が全然違うのでは？
（正確にはわからんが）
小岩は日本なのか韓国なのか最近わからんし。お日様はめったにあたらないし、緑もない。
本当にびっくりするよ、同じ東京都でこの違い。
違いでわかりやすいところでは駅前の自転車。小岩はどうにもならん。
同じ土俵では語れないくらい住みやすい。
小岩駅半径１ｋｍと三鷹駅半径１ｋｍの人口密度が全然違うのでは？
（正確にはわからんが）
小岩は日本なのか韓国なのか最近わからんし。お日様はめったにあたらないし、緑もない。
本当にびっくりするよ、同じ東京都でこの違い。
違いでわかりやすいところでは駅前の自転車。小岩はどうにもならん。
661 ：名無し不動さん：05/02/11 01:16:05 ID:bWN3YwiW
江戸川区って言っても小岩はさすがにアレでしょ・・・
663 ：名無し：05/02/11 03:16:41 ID:3JlCw0rS
http://www.geocities.jp/jointsoshi/index.html
こういう物件は避けたいですね
こういう物件は避けたいですね
>>663
てゆうか、その一角すべてが異様。
てゆうか、その一角すべてが異様。
665 ：名無し不動さん：05/02/11 17:39:24 ID:A2VEmXkh
>>658
これですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/tokyo/tokyo_c.htm
江戸川、墨田、台東あたりはかなりヤバそう・・・
これですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/tokyo/tokyo_c.htm
江戸川、墨田、台東あたりはかなりヤバそう・・・
668 ：名無し不動さん：05/02/12 22:38:38 ID:QxPhweMR
スレ違いだけど気になった。反対してる人たちって身勝手だよね。
自分たちのマンションだってずいぶんデカイじゃない（笑）
イオシスもそうだけど、目の前がグランドとか会社の社宅等の場合は
将来のことも考えて購入すべきだよ。あとになって文句言うのはみっともない。
自分たちのマンションだってずいぶんデカイじゃない（笑）
イオシスもそうだけど、目の前がグランドとか会社の社宅等の場合は
将来のことも考えて購入すべきだよ。あとになって文句言うのはみっともない。
住むなら西荻のほうが圧倒的に良い。吉祥寺は人が大杉。
671 ：名無し不動さん：05/02/13 07:11:41 ID:pChPR5fN
673 ：名無し不動さん：05/02/13 22:43:57 ID:oOVCtajm
それはどうしようもないねー。買った人は未来永劫ずっと建物が建たないと信じてたのかな？
だとしたらやはり思慮が浅い。今さらわめいても・・・と思う。
数年後にイオシスでも同じことが起こったらちょっと笑える。
だとしたらやはり思慮が浅い。今さらわめいても・・・と思う。
数年後にイオシスでも同じことが起こったらちょっと笑える。
準工や商業地域じゃないのにあんなにぴったりお見合いって
あり得るのか。こわいなー。
しかしお見合い住戸と分かってて買う人達ってどんな人なんだろう？
あり得るのか。こわいなー。
しかしお見合い住戸と分かってて買う人達ってどんな人なんだろう？
675 ：名無し不動さん：05/02/14 09:28:17 ID:XdkgRqXM
676 ：sage：05/02/14 09:59:30 ID:SwrFbAla
とりあえず反対運動すればいくらかでもお金をもらえるからね。
販売会社はそのあたりも見越してプラスになるから建設するのでしょう。
販売会社はそのあたりも見越してプラスになるから建設するのでしょう。
678 ：名無し不動さん：05/02/15 11:19:24 ID:A/PmCcvJ
三鷹と調布の合同で作られる予定の新しいゴミ処理施設については
皆さんはどれくらい気にしてます？
市役所南側の東八道路側にできた場合、バス便マンションだと
もろに南側に煙突が立つことになりますが。
あまり話題にならないのは、気にしない・知らない・購入見合わせ
のどれなのでしょう？
皆さんはどれくらい気にしてます？
市役所南側の東八道路側にできた場合、バス便マンションだと
もろに南側に煙突が立つことになりますが。
あまり話題にならないのは、気にしない・知らない・購入見合わせ
のどれなのでしょう？
679 ：名無し不動さん：05/02/15 20:06:10 ID:454NxXbx
知らない人が多い気がする。
自分の周り（三鷹市在住専業主婦です）でも話題になったことないし。
たまーにチラシや広報が入っていて夫と話すくらいですね。
販売会社も積極的には説明しないんじゃないかなー。
うちはもう少し駅よりなので全然気にしなかったけど影響あるかしら？
自分の周り（三鷹市在住専業主婦です）でも話題になったことないし。
たまーにチラシや広報が入っていて夫と話すくらいですね。
販売会社も積極的には説明しないんじゃないかなー。
うちはもう少し駅よりなので全然気にしなかったけど影響あるかしら？
市役所の南側は調布市、
総合体育館の敷地は完全に調布市
と言ってみるテスト。
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=10000&el=139%2F33%2F45.719&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F40%2F48.960
総合体育館の敷地は完全に調布市
と言ってみるテスト。
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=10000&el=139%2F33%2F45.719&pnf=1&size=500%2C500&nl=35%2F40%2F48.960
681 ：名無し不動さん：05/02/16 18:26:42 ID:HmbAiN7S
ゴミ処理施設ということですが、武蔵野市も市役所の裏手にあるみたいですが、
これってやっぱり危険なんでしょうか。ダイオキシンとか。
もう吉祥寺圏内では手が届くマンションはあのへん狙うしかないんですが・・
これってやっぱり危険なんでしょうか。ダイオキシンとか。
もう吉祥寺圏内では手が届くマンションはあのへん狙うしかないんですが・・
682 ：名無し不動さん：05/02/18 14:08:24 ID:J2YGOcdo
無理しないで境まで選択肢広げたら？
バス便は実際住んでみると辛いﾎﾟ
ほんと庶民には手が届かないよね。
バス便は実際住んでみると辛いﾎﾟ
ほんと庶民には手が届かないよね。
683 ：名無し不動さん：05/02/20 16:54:26 ID:rBBWXevR
でも武蔵境も徒歩物件はかなりお高くない？
パークハウスみたいにマイナス点が多いとちょっとは安いけど。
パークハウスみたいにマイナス点が多いとちょっとは安いけど。
そういう意味では境は割高なのかも。
三鷹と武蔵境の間に、利便性の壁があるのは確かですが。
三鷹と武蔵境の間に、利便性の壁があるのは確かですが。
685 ：名無し不動さん：05/02/21 00:47:13 ID:LUyfSiDr
郊外でマンションを買うこと自体が
大間違いだと思うよ。
以上。
大間違いだと思うよ。
以上。
687 ：名無し不動さん：05/02/21 12:49:33 ID:BKCxb8ln
スレ違いはスルーしてください
688 ：名無し不動さん：05/02/21 13:31:21 ID:0BEHgmCb
「買うなら」が大前提。
だからスレも伸びない。
みんな興味なし。
だからスレも伸びない。
みんな興味なし。
>686 ﾅｶｰﾏ！
(･∀･)人(･∀･)ｺｳｶﾞｲﾏﾝｾｰ！
(･∀･)人(･∀･)ｺｳｶﾞｲﾏﾝｾｰ！
最近、物件も減りましたしね。
自動車学校がなくなったね
692 ：名無し不動さん：05/03/01 12:31:44 ID:mzeiBX2Z
age
自動車学校の跡地は、積水ハウスが燃料電池付きの分譲住宅を販売しますよ。
３１戸中の７戸だけみたいですが。
３１戸中の７戸だけみたいですが。
694 ：名無し不動さん：05/03/01 14:45:47 ID:QuxNCAuN
いわゆる郊外の戸建て地域なんです。
695 ：名無し不動さん：05/03/01 19:37:03 ID:mzeiBX2Z
685＝694？
そう思うならこのスレにこなきゃいいのにｗ
そう思うならこのスレにこなきゃいいのにｗ
696 ：名無し不動さん：05/03/01 21:07:23 ID:ZewFYZA3
三鷹駅徒歩圏内だと、今、どういった物件が販売中なんですか？
この際、中古でもいいんだけど、情報が少なすぎて・・・。
この際、中古でもいいんだけど、情報が少なすぎて・・・。
>>696 こっち見れ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?ensen=%c3%e6%b1%fb%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2184&code_b=13&eki=%bb%b0%c2%eb&eki_id=2223
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?ensen=%c3%e6%b1%fb%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2184&code_b=13&eki=%bb%b0%c2%eb&eki_id=2223
Jパーク武蔵野のチラシが新聞に入ってた。かなり安いけど、知り合いが
反対運動やってる隣のマンション住んでるからなぁ。
反対運動やってる隣のマンション住んでるからなぁ。
練馬なのに「武蔵野」名乗るんだ。
反対してるのは「三鷹」だし、どーなってんの？
反対してるのは「三鷹」だし、どーなってんの？
700 ：名無し不動さん：05/03/03 19:46:53 ID:KGf8YG0S
反対してるのは「三鷹」ってどういう意味？
確かに三鷹のほうも反対運動はすごかったよね。張り紙とか怖かった。
663にものってるけど↓見たら分かるよ。ここもなかなか怖い。
http://www.geocities.jp/jointsoshi/index.html
確かに三鷹のほうも反対運動はすごかったよね。張り紙とか怖かった。
663にものってるけど↓見たら分かるよ。ここもなかなか怖い。
http://www.geocities.jp/jointsoshi/index.html
701 ：名無し不動さん：05/03/03 21:53:30 ID:3neu+sTP
>>699
「武蔵野」って名称はマンション業者は付けたがるね。知り合いのマンション業者の話に
よると、「武蔵野」と名称をつけると食いつきがいいらしいよ。だから練馬でも
小金井でも強引に「○○武蔵野」とかの名称のマンションが多い。
「武蔵野」って名称はマンション業者は付けたがるね。知り合いのマンション業者の話に
よると、「武蔵野」と名称をつけると食いつきがいいらしいよ。だから練馬でも
小金井でも強引に「○○武蔵野」とかの名称のマンションが多い。
練馬なのに「シティウィンズ三鷹」と名乗るマンション。
そのシティウィンズ三鷹の住民が、隣に建つジェイパーク武蔵野の
建設工事に反対している。
もう片側の隣にある「コーツ関町スカイハイツ」も反対運動はすごい。
そのシティウィンズ三鷹の住民が、隣に建つジェイパーク武蔵野の
建設工事に反対している。
もう片側の隣にある「コーツ関町スカイハイツ」も反対運動はすごい。
703 ：名無し不動さん：05/03/04 01:32:29 ID:H0wRKqVy
練馬なのに「三鷹」・・・
三鷹なのに「吉祥寺」・・・
ネームバリューは武蔵野＞吉祥寺＞三鷹＞練馬ってかんじなのか？
三鷹なのに「吉祥寺」・・・
ネームバリューは武蔵野＞吉祥寺＞三鷹＞練馬ってかんじなのか？
704 ：名無し不動さん：05/03/04 02:24:17 ID:3jywiy0J
案外久我山とかの方が安いんじゃね？23区だし、武蔵野市ってのが俺はヤダ
普通は久我山より武蔵野市を選ぶんだが。
>696
北口駅前の築20年メゾネットが
8千万弱で出てましたよ。
北口駅前の築20年メゾネットが
8千万弱で出てましたよ。
709 ：名無し不動さん：05/03/08 20:37:49 ID:b/xf77eI
age
710 ：名無し不動さん：05/03/09 18:56:01 ID:tStCCl4/
イオシスの横をバスで通ったけど、
一階の半地下ぶりは半端じゃないな。
あそこまで見事な半地下とは・・。
一階の半地下ぶりは半端じゃないな。
あそこまで見事な半地下とは・・。
おい、おまいら。吉祥寺だったらフェニックスマンションが良いぞ！
712 ：名無し不動さん：05/03/12 00:17:23 ID:CWlgwwR3
できれば南向きで２LDK予算２５００万ぐらいで井の頭公園が眺められる場所でいい物件のマンションて、
ありますか。
ありますか。
713 ：名無し不動さん：05/03/12 01:11:10 ID:FIF2p1fs
>>712
井の頭公園が眺められる場所といえば、井の頭公園駅近くで、井の頭公園沿い
の最高の立地に名称は忘れたましたがマンションが建設中ですね。
あのマンションはかなり高級な感じだから、２LDK予算２５００万
ぐらいでというのはないでしょうが、あれは吉祥寺南町3丁目あたり
になるんですかね…。とにかく場所はいいですね。
すいません、マンション名が分からなくて…
井の頭公園が眺められる場所といえば、井の頭公園駅近くで、井の頭公園沿い
の最高の立地に名称は忘れたましたがマンションが建設中ですね。
あのマンションはかなり高級な感じだから、２LDK予算２５００万
ぐらいでというのはないでしょうが、あれは吉祥寺南町3丁目あたり
になるんですかね…。とにかく場所はいいですね。
すいません、マンション名が分からなくて…
714 ：名無し不動さん：05/03/12 08:12:51 ID:CWlgwwR3
ありがとうございます。
探しに行きます。
探しに行きます。
716 ：名無し不動さん：05/03/13 01:41:39 ID:YZpz5lV9
井の頭公園もいいですが、
個人的には吉祥寺本町2丁目と4丁目あたりの雰囲気が好きです。
個人的には吉祥寺本町2丁目と4丁目あたりの雰囲気が好きです。
718 ：名無し不動さん：05/03/14 01:52:47 ID:upVfv34n
井の頭公園沿いは今後、新たにマンションは難しいだろうね。今あるマンション
の建て替えを待つしかないということすかね…。
の建て替えを待つしかないということすかね…。
719 ：名無し不動さん：05/03/14 07:07:13 ID:lrkoq+wN
いまどき井の頭公園でもないだろうに。
何年前の人？
爆笑。
何年前の人？
爆笑。
井の頭公園は永遠に不滅です（笑
>>719
ちなみにいつの時代ならイケてたの？
ちなみにいつの時代ならイケてたの？
723 ：名無し不動さん：05/03/18 14:59:18 ID:qd/nENyL
>>722
井の頭公園はいいよね。あの池からみえる３棟のマンションは知り合いが住
んでいますがかなり老朽化して、住人はかなりリフォーム、リフォームと繰
り返して住んでるようです。
いざ、建て替えとなるとたいへんでしょう。ただ、立地からいっても絶好の場所
ですから建て替えると億ションになってしまうでしょうね。
井の頭公園はいいよね。あの池からみえる３棟のマンションは知り合いが住
んでいますがかなり老朽化して、住人はかなりリフォーム、リフォームと繰
り返して住んでるようです。
いざ、建て替えとなるとたいへんでしょう。ただ、立地からいっても絶好の場所
ですから建て替えると億ションになってしまうでしょうね。
724 ：名無し不動さん：05/03/18 16:00:58 ID:sIJVdP5X
>>721
団塊の世代の青春時代。
団塊の世代の青春時代。
725 ：名無し不動さん：05/03/18 21:33:53 ID:9cdndu8n
公園入り口で焼き鳥買って、ボートに乗って楽しいデート。
レトロだね。
レトロだね。
726 ：名無し不動さん：05/03/19 00:38:02 ID:0hWyfufd
>>725
それがいいんですよ～。井の頭公園を含む吉祥寺って街はなんか、なつかしさ
とのんびり感っていうか、空気が都心部よりゆっくり流れてる感じが好きですね。
こういう独特の雰囲気が吉祥寺にはありますよね。できることならこういう
雰囲気はなくさないでほしいすよね～。
それがいいんですよ～。井の頭公園を含む吉祥寺って街はなんか、なつかしさ
とのんびり感っていうか、空気が都心部よりゆっくり流れてる感じが好きですね。
こういう独特の雰囲気が吉祥寺にはありますよね。できることならこういう
雰囲気はなくさないでほしいすよね～。
727 ：名無し不動さん：05/03/19 10:55:44 ID:iYE8JXFt
なつかしさ＝年寄り＝もう終わった地域
728 ：名無し不動さん：05/03/20 02:08:46 ID:n1/7AQiV
・グローリオ三鷹禅林寺通り
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/zenrinji/
107.38m2の部屋は借地権を持ってた人向けでしょうかね。
よさげな立地ですが、中央通り沿いのマンション群が
窓の外に鬱陶しく見えるかも。
・レクセルマンション三鷹第3（仮称）
http://www.lexel.co.jp/mansions/MV000553/index.html
今をときめく大成高校の近くです。
・パークハウス吉祥寺北町
http://www.ph-kichijoji.com/plans.html
これもよさげ。
>>723
折れ、前にそのマンションに住んでいました。
ファサードがいかにも昭和40年代ですが、
清掃が行き届いていて、きれいでしたよ。
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/zenrinji/
107.38m2の部屋は借地権を持ってた人向けでしょうかね。
よさげな立地ですが、中央通り沿いのマンション群が
窓の外に鬱陶しく見えるかも。
・レクセルマンション三鷹第3（仮称）
http://www.lexel.co.jp/mansions/MV000553/index.html
今をときめく大成高校の近くです。
・パークハウス吉祥寺北町
http://www.ph-kichijoji.com/plans.html
これもよさげ。
>>723
折れ、前にそのマンションに住んでいました。
ファサードがいかにも昭和40年代ですが、
清掃が行き届いていて、きれいでしたよ。
729 ：名無し不動さん：05/03/21 00:50:53 ID:sOWAdEr6
レクセルマンションってどこに建つんだろう？
あの辺にそんな敷地があるように思えないんだけど。
91戸って結構大型だよね。また人口が増えるのか・・・
あの辺にそんな敷地があるように思えないんだけど。
91戸って結構大型だよね。また人口が増えるのか・・・
730 ：名無し不動さん：2005/03/21(月) 04:57:58 ID:RYudnqMR
三鷹駅北口すぐのイトーピアって、そろそろ入居時期だよね。
以前、モデルルームに入ったとたん、「もう完売しましたが・・・」と言われて、
それなら閉めろや！ と思ったことがあって、それ以来、気になってる。
でも実は、賃貸に出している戸数が結構多いことが判明。
「借りるといくらなのか？」と思って問い合わせたら、３ＬＤＫで２３万円程度から。
失礼しました～。うちには無理っす。
以前、モデルルームに入ったとたん、「もう完売しましたが・・・」と言われて、
それなら閉めろや！ と思ったことがあって、それ以来、気になってる。
でも実は、賃貸に出している戸数が結構多いことが判明。
「借りるといくらなのか？」と思って問い合わせたら、３ＬＤＫで２３万円程度から。
失礼しました～。うちには無理っす。
たかっ
自分も気になってたんだけどorz
自分も気になってたんだけどorz
732 ：名無し不動さん：2005/03/22(火) 00:56:05 ID:9Jbudygy
>３ＬＤＫで２３万円程度から。
２３万円程度からですか。そりゃ高いすね。まあ～場所が場所ですからね～。
２３万円程度からですか。そりゃ高いすね。まあ～場所が場所ですからね～。
733 ：名無し不動さん：2005/03/22(火) 10:32:32 ID:mIXlG55w
馬鹿な奴がいるんだな。
漫画家か。
漫画家か。
734 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 16:32:55 ID:GR7JqbUy
三鷹駅北口前のロータリー横の空き地で工事が始まりましたね。あそこって
株式会社「松屋」の本社ビルになるんですよね。なんか、三鷹は「すかいらーく」
本社もあるし、「白木屋」本社もあるし、飲食関係の会社が増えてきましたね。
735 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 21:05:20 ID:p6xeTMZ0
期間限定みたいだよ。
郊外が寂れれば、吉祥寺みたいな結節駅もいずれは寂れる。
それまでは、これら地域で稼ごうと言う腹。
736 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 21:08:04 ID:p6xeTMZ0
少子化で学生の数が減って行くし、
大学も生き残りをかけて都心回帰を目指す。
どう考えても、これから終わっていく地域だよ。
今が最全盛期と見るべき。
高値掴みだけは避けよう。
737 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 22:23:44 ID:rlu7Tso+
今日の新聞で公示地価の発表とかあったけど、多摩地区では武蔵野市だけが
唯一、全体平均で上昇してたね。吉祥寺駅前の商業地なんか５％もアップしてたな。
全体的に地価の下落は下げ止まりっぽくなってきたしこれから回りの地域も上昇する
ということ？ならばそろそろ購入を考えたほうがいいだろか？
唯一、全体平均で上昇してたね。吉祥寺駅前の商業地なんか５％もアップしてたな。
全体的に地価の下落は下げ止まりっぽくなってきたしこれから回りの地域も上昇する
ということ？ならばそろそろ購入を考えたほうがいいだろか？
＞ならばそろそろ購入を考えたほうがいいだろか？
もう遅い。小庶民の買い時は一昨年前だよ。
もう遅い。小庶民の買い時は一昨年前だよ。
739 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 22:34:38 ID:kyRVafPK
全体的には地価の下落は下げ止まっていないけど・・・
740 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 22:39:13 ID:5Ib5Cdj/
・分譲単価は2002年を底に反転した
・金利は2003年が最も低かった
・住宅取得控除額はここ4年変わっておらず、2005年度から段階的に引き下げられる
これらから購入環境が最も良かった所謂「買い時」は、2002年だったことが試算される
・金利は2003年が最も低かった
・住宅取得控除額はここ4年変わっておらず、2005年度から段階的に引き下げられる
これらから購入環境が最も良かった所謂「買い時」は、2002年だったことが試算される
741 ：名無し不動さん：2005/03/24(木) 22:58:02 ID:jPVgLaN0
今が最全盛期と見るべき。
高値掴みだけは避けよう。
742 ：名無し不動さん：2005/03/25(金) 00:39:59 ID:p8DeRiHX
駅から徒歩圏では、ワンルームマンションばかり増えているような気がしますが、
そんなこともないですか？
そんなこともないですか？
743 ：名無し不動さん：2005/03/26(土) 01:37:50 ID:WShjoNAq
>>742
ワンルームも増えてるけど、イトーピアみたいに駅近でのマンションも
増えてますよ。
>今が最全盛期と見るべき。
これから地価が下がるってこと？購入を考えてるのでそれなら嬉しいのです
が正直、恐らくそれはないんじゃないすか。ここ数年の地価の動向をみても、
この三鷹地区あたりは下げ止まりどころか上昇に転じてる感じがしますが。
ワンルームも増えてるけど、イトーピアみたいに駅近でのマンションも
増えてますよ。
>今が最全盛期と見るべき。
これから地価が下がるってこと？購入を考えてるのでそれなら嬉しいのです
が正直、恐らくそれはないんじゃないすか。ここ数年の地価の動向をみても、
この三鷹地区あたりは下げ止まりどころか上昇に転じてる感じがしますが。
三鷹の新築マンション住んで数ヶ月経ちましたが、先日販売会社から手紙が
来て、固定資産税用の預かり金全額が戻るとのことでした。また前に住んで
いた賃貸マンションの管理会社からも連絡があり、長期だったので諦めてい
た敷金が7割以上戻るとのことで、ちょっとラッキーな気分です。
来て、固定資産税用の預かり金全額が戻るとのことでした。また前に住んで
いた賃貸マンションの管理会社からも連絡があり、長期だったので諦めてい
た敷金が7割以上戻るとのことで、ちょっとラッキーな気分です。
745 ：名無し不動さん：2005/03/26(土) 20:05:20 ID:Cc9Qtcjf
746 ：名無し不動さん：2005/03/26(土) 20:10:41 ID:Cc9Qtcjf
相続による土地の流動化を待たなきゃいけない。
第一世代の年齢はどれくらいになった？
７０超えたかな？
第一世代の年齢はどれくらいになった？
７０超えたかな？
748 ：名無し不動さん：2005/03/28(月) 01:29:38 ID:zFHopEBu
749 ：名無し不動さん：2005/03/28(月) 08:52:23 ID:LwNmEkpG
割高であるのは確か。
特に地縁がない人は買う必要はないな。
特に地縁がない人は買う必要はないな。
三鷹のジェイパーク、続々入居ですよ。。。。
上連雀8の賃貸に住んでますが、こんなに駅から遠いのに
よくここのマンション買ったなぁー！と心底思ってます。
私は駅からの遠さに絶えかね、早々に引越し予定。
朝のバス便、バスレーンに駐車してる車あったりして意味無し！
言うほどバスの本数多くないしね。
上連雀8の賃貸に住んでますが、こんなに駅から遠いのに
よくここのマンション買ったなぁー！と心底思ってます。
私は駅からの遠さに絶えかね、早々に引越し予定。
朝のバス便、バスレーンに駐車してる車あったりして意味無し！
言うほどバスの本数多くないしね。
751 ：名無し不動さん：2005/03/28(月) 13:00:42 ID:AorDv1u1
イメージで買うともっとひどい目に遭います。
752 ：名無し不動さん：2005/03/28(月) 13:52:15 ID:Revk4msL
三鷹・吉祥寺ってそんなにイイか？どう考えたって高いよ。
好みもあるけど、人が多すぎるよ。三軒茶屋とか自由が丘とかは
大人が住む町じゃないな。もちろんちょっと駅遠で閑静な住宅街
ならイイかもしれんが、特に吉祥寺は勘弁だな。
その点、荻窪・西荻窪はいいぞ。高値で三鷹・吉祥寺の物件掴まされるなら
荻窪あたりにしとけ。
好みもあるけど、人が多すぎるよ。三軒茶屋とか自由が丘とかは
大人が住む町じゃないな。もちろんちょっと駅遠で閑静な住宅街
ならイイかもしれんが、特に吉祥寺は勘弁だな。
その点、荻窪・西荻窪はいいぞ。高値で三鷹・吉祥寺の物件掴まされるなら
荻窪あたりにしとけ。
753 ：名無し不動さん：2005/03/28(月) 16:50:31 ID:lhMclsL8
どっちも先住民がいて割高やめとけ。
荻窪・西荻窪も探したけど、徒歩圏では条件にあう新築物件なかったな。
あっても無名デベロッパーだったり、値段の割りに高すぎたりして。
あっても無名デベロッパーだったり、値段の割りに高すぎたりして。
755 ：名無し不動さん：2005/03/29(火) 01:37:52 ID:SPOHprNZ
>>750
三鷹、吉祥寺で選ぶなら徒歩圏が条件だろうな。
ただ、物件は少ないし、あっても高い。ただ、利便性、環境など総合的に
鑑みて特に割高という感じはしないが。こんなもんでしょ。
バス便の物件は割高と思うけど。
三鷹、吉祥寺で選ぶなら徒歩圏が条件だろうな。
ただ、物件は少ないし、あっても高い。ただ、利便性、環境など総合的に
鑑みて特に割高という感じはしないが。こんなもんでしょ。
バス便の物件は割高と思うけど。
徒歩は天国、バスは地獄って感じです。
勤務先が新宿なら
バス便でも十分に便利なのでしょう。
勤務先が新宿なら
バス便でも十分に便利なのでしょう。
雨の深夜とか辛いよね。よく最後尾が見えないくらいタクシー待ちの列が
できていて、ロータリーには一台もいなかったりして。
できていて、ロータリーには一台もいなかったりして。
JR御殿山寮の前を久しぶりに通りました。
空家が多く、建て替えかデベに売却か、のふいんきです。
吉祥寺一の万損になるかな。
空家が多く、建て替えかデベに売却か、のふいんきです。
吉祥寺一の万損になるかな。
なんでパンダやトラの着ぐるみが路上にいるのかと思ったら、ガレリヤの
スタンプラリーだったのね。相当部屋余ってるのかな。
スタンプラリーだったのね。相当部屋余ってるのかな。
761 ：名無し不動さん：2005/04/04(月) 23:58:53 ID:objAP8Vv
自転車で通り過ぎたとき、なんだ？と思ったけど、ガレリアの宣伝だったの？
必死だなあ・・・。
必死だなあ・・・。
駅から遠いからね。
武蔵野市側は人気には違いないんだが、
緑町はちょっと…だな。
多分、住所が吉祥寺北町だったら、
もう少し売れ行きは良かっただろう。
マンションなんて、近所の人が買うケースが多いんだから、
そんなのに騙されないって。
武蔵野市側は人気には違いないんだが、
緑町はちょっと…だな。
多分、住所が吉祥寺北町だったら、
もう少し売れ行きは良かっただろう。
マンションなんて、近所の人が買うケースが多いんだから、
そんなのに騙されないって。
763 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 00:54:35 ID:SiH90H2R
吉祥寺北町だって駅から遠いじゃん
764 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 01:31:35 ID:q4dAc4fs
>>763
実際の場所じゃなくて地名が「吉祥寺」とつけば人気が出るってことでしょ。
ガレリアは緑町だからな～。たしかに駅からは遠いんだが。でも近くに武蔵野中央公園
があって庭のように使えるのはポイント高い。環境はいい。０～３歳児の子供がいる家庭
なら近くに「０１２３はらっぱ」という武蔵野市の子供用施設もある。
まあ、考えようによっては三鷹駅と西部新宿線の駅の両方を使えると考えることも
できるしね。
実際の場所じゃなくて地名が「吉祥寺」とつけば人気が出るってことでしょ。
ガレリアは緑町だからな～。たしかに駅からは遠いんだが。でも近くに武蔵野中央公園
があって庭のように使えるのはポイント高い。環境はいい。０～３歳児の子供がいる家庭
なら近くに「０１２３はらっぱ」という武蔵野市の子供用施設もある。
まあ、考えようによっては三鷹駅と西部新宿線の駅の両方を使えると考えることも
できるしね。
>>764
シン線使いたがる人は、あまりいないでしょうね。
シン線使いたがる人は、あまりいないでしょうね。
TXのワールドビジネスサテライト見てたら、「住宅地にマンション建設する
となると、周辺住民との交渉が難しい」というくだりでJパーク武蔵野らしき
風景が映った。見覚えのあるのぼりと建物と手前の農地が見えたので間違い
ないと思うが、あそこの反対運動ってすでにマスコミが取材済みだったのね。
となると、周辺住民との交渉が難しい」というくだりでJパーク武蔵野らしき
風景が映った。見覚えのあるのぼりと建物と手前の農地が見えたので間違い
ないと思うが、あそこの反対運動ってすでにマスコミが取材済みだったのね。
767 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 01:09:31 ID:zyNAC/CN
今日、武蔵野市役所前の通り通ったが桜が満開だね～。桜のトンネル状態
になってて綺麗だったよ。
768 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 01:11:34 ID:NW4e7cr3
売り込むなら今だよね
ガレリア
ガレリア
769 ：名無し不動さん：2005/04/10(日) 01:32:18 ID:zyNAC/CN
「桜の街」の武蔵野市緑町。
１００年永住邸宅で
新生活をはじめませんか。
今日の新聞に入ってきたガレリアの広告のコピーです。
桜の花が満開のドデカイ写真と、
どこに咲いてるかの地図も載ってました。
週末は現地周辺バスクルーズ開催！だってさ。
ノムラフ、住商、乙。
１００年永住邸宅で
新生活をはじめませんか。
今日の新聞に入ってきたガレリアの広告のコピーです。
桜の花が満開のドデカイ写真と、
どこに咲いてるかの地図も載ってました。
週末は現地周辺バスクルーズ開催！だってさ。
ノムラフ、住商、乙。
ガレリアはいっぱい売れ残ってるけど、
あれだけの戸数なのでもともと三年くらいで
売り尽くす計画らしいよ
あれだけの戸数なのでもともと三年くらいで
売り尽くす計画らしいよ
773 ：名無し不動さん：2005/04/15(金) 13:16:47 ID:+nq6QmrD
昨日、知人が武蔵野のガレリアに入居したので見にいった。けっこうよかったよ。
帰りに天気よかったから井の頭公園いったら、さすがに桜は少し散ってたがまだまだきれいだった。
やけに白人の外人が多かった希ガス。あと公園を梅図かずおが歩いてたよ。
吉祥寺によく出没するってきいてたが、トレードマークの赤白のボーダー
のシャツを着ていたね。気候のいい武蔵野探訪でした。
帰りに天気よかったから井の頭公園いったら、さすがに桜は少し散ってたがまだまだきれいだった。
やけに白人の外人が多かった希ガス。あと公園を梅図かずおが歩いてたよ。
吉祥寺によく出没するってきいてたが、トレードマークの赤白のボーダー
のシャツを着ていたね。気候のいい武蔵野探訪でした。
グローリオ三鷹の部屋が「中古物件」としてヤフの不動産情報にいっぱい
出ていた。その詳細情報をみると特定の不動産屋の項目だけが「土地は所
有権」なんて書いてある。中古物件の情報っていい加減だね。
出ていた。その詳細情報をみると特定の不動産屋の項目だけが「土地は所
有権」なんて書いてある。中古物件の情報っていい加減だね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2223&eki=%bb%b0%c2%eb&ensen=%c3%e6%b1%fb%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2184&code_b=13&no=a2035157201atho
これだよね。(株)藤和ハウス 国分寺店
これだよね。(株)藤和ハウス 国分寺店
776 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 00:13:38 ID:wMKv/vrV
わざとだろ。
所有権で釣っておいて、いよいよ契約って時に重要事項説明で「実はちょっとした勘違いで・・・」とか何とか言って、すでに買う気になっている客に「まあいいっか」と思わせようって魂胆。
所有権で釣っておいて、いよいよ契約って時に重要事項説明で「実はちょっとした勘違いで・・・」とか何とか言って、すでに買う気になっている客に「まあいいっか」と思わせようって魂胆。
恐らくバルクの安目で業者に売ったんだろうな。
と書こうとしてよく見たら「一般」ってあるから
仲介なんですね。つまり新築の販売代理ってとこか。
と書こうとしてよく見たら「一般」ってあるから
仲介なんですね。つまり新築の販売代理ってとこか。
先日、ジェイパーク武蔵野（練馬区）のちらしが
新聞に入ってきたよ。
買いたい人が現地に行ったらビックリするだろうね。
新聞に入ってきたよ。
買いたい人が現地に行ったらビックリするだろうね。
それがあの状況を知っていて購入する人が結構いるらしいよ。条件の割に値段は
安いし、どうせマンションなんだから近所付き合いもないだろうって。
安いし、どうせマンションなんだから近所付き合いもないだろうって。
781 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 21:01:22 ID:yCfM4XJC
実際、左右のマンションは関係ないと割り切ってしまえば、それでよいかも。
でも、南側の畑に、近い将来、別のマンションとかが建っちゃいそうな気がしない？
それを考えると、今割安でも、リスクが大きいと思う。
でも、南側の畑に、近い将来、別のマンションとかが建っちゃいそうな気がしない？
それを考えると、今割安でも、リスクが大きいと思う。
>>781
それは自業自得でしょう(^^)
それは自業自得でしょう(^^)
783 ：名無し不動さん：2005/04/24(日) 01:09:24 ID:S/RwgQ0T
パークハウス吉祥寺北町って徒歩16分の割りにいい値段だね。73平米で
5700万台、86平米の部屋だと8000万超だって。低層物件だから仕方ない
のかな。
5700万台、86平米の部屋だと8000万超だって。低層物件だから仕方ない
のかな。
>>784
北町は環境が良いとされているので高めです。
歩けるだけいいのではないでしょうか。
>>783
売却でしょうね。たぶん2000坪くらいありますので、
坪200万円としても40億円の売却益です。
あの辺で広いとなれば、坪300万円くらいで売れるかも。
北町は環境が良いとされているので高めです。
歩けるだけいいのではないでしょうか。
>>783
売却でしょうね。たぶん2000坪くらいありますので、
坪200万円としても40億円の売却益です。
あの辺で広いとなれば、坪300万円くらいで売れるかも。
元JRとなると、ガレリア御殿山とかになるのかな。あの場所なら70平米で
7000万でも売れそう。いっそのことオール億ションとか。
7000万でも売れそう。いっそのことオール億ションとか。
787 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 01:49:42 ID:Bp0u9NEw
>>786
マンションか1種低層だからひょっとすると宅地分譲？
駅徒歩7分くらいかな、リーマン的には三鷹も歩けそうでいいけど。
動物園のニオイとかは大丈夫なんだろうか？
まあ高くて手が出ないかも知れないけど、、、
マンションか1種低層だからひょっとすると宅地分譲？
駅徒歩7分くらいかな、リーマン的には三鷹も歩けそうでいいけど。
動物園のニオイとかは大丈夫なんだろうか？
まあ高くて手が出ないかも知れないけど、、、
788 ：名無し不動さん：2005/04/26(火) 02:08:50 ID:zAhDocN6
>>787
あそこは御殿山ですよね。井の頭公園も徒歩2～3分と近いし吉祥寺駅も徒歩10分くらいですよね。
あそこはたまに通りますけど動物園のニオイは大丈夫ですよ。立地はいいから仮に、マンションでも
かなりの値段にはなるでしょう。１戸建てなら尚更ですね。
あそこは御殿山ですよね。井の頭公園も徒歩2～3分と近いし吉祥寺駅も徒歩10分くらいですよね。
あそこはたまに通りますけど動物園のニオイは大丈夫ですよ。立地はいいから仮に、マンションでも
かなりの値段にはなるでしょう。１戸建てなら尚更ですね。
>>783
JRのアパートって線路から見えない気がします。
見えるのは、横河だったか新日鉄だったかのアパートじゃないでしょうか。
>>788
いせやの横を通っていけば、ロンロンの出口から5分とかからないでしょう。
JRのアパートって線路から見えない気がします。
見えるのは、横河だったか新日鉄だったかのアパートじゃないでしょうか。
>>788
いせやの横を通っていけば、ロンロンの出口から5分とかからないでしょう。
790 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 02:15:25 ID:xt+HFrge
792 ：名無し不動さん：2005/04/29(金) 01:08:02 ID:5mFmUqpy
>>790 想像ですよ。
>>791
徒歩16分ならまだましです。北町4丁目あたりでも余裕で売れます。
吉祥寺本町、同東町、同南町、同北町、御殿山、中町が
かつての吉祥寺村ですから、これらなら堂々と「吉祥寺」を名乗れます。
>>791
徒歩16分ならまだましです。北町4丁目あたりでも余裕で売れます。
吉祥寺本町、同東町、同南町、同北町、御殿山、中町が
かつての吉祥寺村ですから、これらなら堂々と「吉祥寺」を名乗れます。
793 ：名無し不動さん：2005/04/29(金) 01:41:06 ID:Ze7TJOut
794 ：名無し不動さん：2005/04/29(金) 02:26:29 ID:5mFmUqpy
795 ：名無し不動さん：2005/04/30(土) 01:19:48 ID:axcdBCrj
マンション、余ってるね。
駅近なら買うかもしれないのに。
駅近なら買うかもしれないのに。
駅の北側に出来たのでさえ、何軒か賃貸でてますね。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&pf=13&ln=2184&stn=2223&from=0&to=0&sp=0&yr=1&wlk=3&so=3
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&pf=13&ln=2184&stn=2223&from=0&to=0&sp=0&yr=1&wlk=3&so=3
イトーピアは完売したはずだから、賃貸収入目的で買った人が
出したんだろうね。部屋も低層階ばかりで、あの辺は飲み屋が
多くて高いビルが多いから自分で買って住むにはいまいちだな。
出したんだろうね。部屋も低層階ばかりで、あの辺は飲み屋が
多くて高いビルが多いから自分で買って住むにはいまいちだな。
月23万の家賃払える人って年収いくらなんだろうね。それだけ払うなら
とっとと買ってローン組んだほうがいいと思うけど。
とっとと買ってローン組んだほうがいいと思うけど。
ここの書き込みで「モデルルームがまだ開いていたので行ったら完売で
追い返された」という人いませんでしたっけ？ 買い替え不調やローン
審査不通過でキャンセルって話もよく聞きますね。
追い返された」という人いませんでしたっけ？ 買い替え不調やローン
審査不通過でキャンセルって話もよく聞きますね。
エレベーター分けたのは単に混雑緩和のためでしょ。別に上層と下層で
差別しているわけじゃないと思うよ。
差別しているわけじゃないと思うよ。
混雑緩和のためなら各階２台使える方が役目を果たす。
わざわざ分けることを、販売時のパンフに書いてあったなあ。
わざわざ分けることを、販売時のパンフに書いてあったなあ。
804 ：730：2005/05/02(月) 00:08:53 ID:mGnv0IP5
>>800
あ、それ、きっと私のことね・・・。
そうそう、子連れでモデルルームに入ったら、壁一面に一輪花が貼ってあって、
「もう完売したんですが・・・。キャンセル待ちなどをなさいますか？」なんて
言われたんですよ。
やっぱり駅のすぐ近くのマンションは人気があるなぁ、なんて思っていたら、
実は売れ残ってる？？ というか、賃貸目的で買い占めた人が大失敗だった？？
まぁ、うちはあのときから縁がなかったと諦めたし、実際、手の届く値段じゃ
なかったみたいだから、もういいの。
次は、駅から徒歩１０分くらいの物件を、狙いたいです。
あ、それ、きっと私のことね・・・。
そうそう、子連れでモデルルームに入ったら、壁一面に一輪花が貼ってあって、
「もう完売したんですが・・・。キャンセル待ちなどをなさいますか？」なんて
言われたんですよ。
やっぱり駅のすぐ近くのマンションは人気があるなぁ、なんて思っていたら、
実は売れ残ってる？？ というか、賃貸目的で買い占めた人が大失敗だった？？
まぁ、うちはあのときから縁がなかったと諦めたし、実際、手の届く値段じゃ
なかったみたいだから、もういいの。
次は、駅から徒歩１０分くらいの物件を、狙いたいです。
805 ：名無し不動さん：2005/05/02(月) 00:26:50 ID:kYpLDgTp
イトーピアは、モデルルーム行きましたけど、２階～６階は、事業協力者住戸
が多かったので、もとの地主か、権利者の賃貸の住戸でしょう。ここは、すぐ
完売でしたが、この前、キャンセル住戸が一軒、ハガキできてました。
が多かったので、もとの地主か、権利者の賃貸の住戸でしょう。ここは、すぐ
完売でしたが、この前、キャンセル住戸が一軒、ハガキできてました。
基本的に賃貸には同じ間取りを2つ以上作っちゃだめなんですよね。
値崩れを起こしやすいから。
事業協力者は騙されましたね。湿式壁ですしね。
値崩れを起こしやすいから。
事業協力者は騙されましたね。湿式壁ですしね。
三鷹南口都民銀行跡地のエルフレア三鷹って、完成間近なのに
何も販売情報ないね。オール賃貸なのかな。
何も販売情報ないね。オール賃貸なのかな。
エルフレアってそういうカテゴリだったんですか。
そういえば隣りも女子学生会館ですね。
そういえば隣りも女子学生会館ですね。
パークハウス吉祥寺北町のチラシが入ってきたけど、徒歩16分で
「吉祥寺駅徒歩圏に…」だって。地所の皆さんは健脚ですね。
「吉祥寺駅徒歩圏に…」だって。地所の皆さんは健脚ですね。
このマンションは駅まで歩くのが辛いです
というバカ正直な宣伝だったらすごいだろうな
というバカ正直な宣伝だったらすごいだろうな
同じ吉祥寺北町のパークホームズは残っていますね。
成蹊学園の隣とはいえ、徒歩19分がネックなのかな。
成蹊学園の隣とはいえ、徒歩19分がネックなのかな。
815 ：名無し不動さん：2005/05/09(月) 00:14:50 ID:dlmRAxB4
>>814
実家がすぐそばなのだが、あそこは、南にもうひとつ物件がすぐ出来るのと、
東も対面のマンションと成蹊大学の緑で、暗いのです。
なのに、高いｗｗ
まあ、環境は悪くないので（静か＆市の中心施設が近い＆
吉祥寺駅行きのバスは朝は山手線並みに多い＆昼は市の100円バスもある）、
また、あの辺の土地物件はあまりないことも確かだが。
でも、この前見た時は駐車場分ぐらいしか売れてなくて笑った。
実家がすぐそばなのだが、あそこは、南にもうひとつ物件がすぐ出来るのと、
東も対面のマンションと成蹊大学の緑で、暗いのです。
なのに、高いｗｗ
まあ、環境は悪くないので（静か＆市の中心施設が近い＆
吉祥寺駅行きのバスは朝は山手線並みに多い＆昼は市の100円バスもある）、
また、あの辺の土地物件はあまりないことも確かだが。
でも、この前見た時は駐車場分ぐらいしか売れてなくて笑った。
>>815
ああ、そういう場所なんですね。
実は昔、成蹊大の隣にあるライオンズマンションの中古を
見学したことがありますが、大学に面した東南向きだったこともあり、
かなり薄暗かったのをよく覚えています。
ああ、そういう場所なんですね。
実は昔、成蹊大の隣にあるライオンズマンションの中古を
見学したことがありますが、大学に面した東南向きだったこともあり、
かなり薄暗かったのをよく覚えています。
817 ：名無し不動さん：2005/05/11(水) 01:11:26 ID:oBBG/OCn
今週号の東京ウォーカーを見た人います？恒例の東京人気タウンランキング
やってましたけど、相変わらず吉祥寺は人気ですね。なんと1位でしたよ。
それにくらべて、三鷹はなぜランキングしないんですかね？けっこう住みやすい
と思うんですが…。
『発表！東京人気タウンランキング
恒例の東京住みたい街ランキングから街の印象を一刀両断のイメージランキング
まで一挙紹介』
http://www.kadokawa.co.jp/mag/tw/
やってましたけど、相変わらず吉祥寺は人気ですね。なんと1位でしたよ。
それにくらべて、三鷹はなぜランキングしないんですかね？けっこう住みやすい
と思うんですが…。
『発表！東京人気タウンランキング
恒例の東京住みたい街ランキングから街の印象を一刀両断のイメージランキング
まで一挙紹介』
http://www.kadokawa.co.jp/mag/tw/
818 ：名無し不動さん：2005/05/11(水) 01:27:13 ID:9ah+BgI+
住民としては、そんなランキングに出ると変なやつがいっぱい
集まってきそうだから今のままでいいよ。
集まってきそうだから今のままでいいよ。
820 ：名無し不動さん：2005/05/12(木) 02:14:44 ID:tBD8ks8f
グローリオ三鷹完売だってね。オーナーの皆さんは頑張って地代払い続けて
ください。私は固定資産税払いますので。
ください。私は固定資産税払いますので。
某室の地代は4620円とあるが、地主が払う固定資産税が結構高いはずなので、
そんなにボッてはいないと思う。
近所に住んでいるので税額を計算してみたら、
地主の毎月の儲けは、4620円のうち1200円くらい。
そんなにボッてはいないと思う。
近所に住んでいるので税額を計算してみたら、
地主の毎月の儲けは、4620円のうち1200円くらい。
823 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 21:22:39 ID:rDBTjURR
グローリオ三鷹は地代云々よりも、｢西向き｣という点で、？なのだが・・・
道路隔てたすぐ前もマンションとかビルだから、強烈な西日は射さないのだろうか。
道路隔てたすぐ前もマンションとかビルだから、強烈な西日は射さないのだろうか。
あの区画は多くのマンションの密集していて、部屋によっては昼間でも
電気つけないと生活できない物件もありそうですね。いまグローリオ三鷹
禅林寺通りが建設中ですが、これの影響で谷底に沈む古いマンションの
名前がキャニオン（＝渓谷）というのがちょっと象徴的です。
電気つけないと生活できない物件もありそうですね。いまグローリオ三鷹
禅林寺通りが建設中ですが、これの影響で谷底に沈む古いマンションの
名前がキャニオン（＝渓谷）というのがちょっと象徴的です。
しかも、南側ギリギリに建つキャニオンに対して
グローリオ禅林寺は北側ギリギリに寄せ付けている。
ちなみに、グローリオは最初14階建ての計画だったみたい。
グローリオの南側に建っている藤和のなんだが、
この時期だと、目の前が10階建てでも、間が5mくらい空いているので、
1階でも日が差しているみたい。
グローリオ禅林寺は北側ギリギリに寄せ付けている。
ちなみに、グローリオは最初14階建ての計画だったみたい。
グローリオの南側に建っている藤和のなんだが、
この時期だと、目の前が10階建てでも、間が5mくらい空いているので、
1階でも日が差しているみたい。
グローリオ禅林寺通り、隣の三鷹通りの騒音は三鷹通り沿いのマンションが
さえぎってくれていて、駅近にもかかわらず静かでいいかんじですね。
借地権も定期じゃなくて普通借地権だし。
購入検討候補なんですが、どうかなぁ？
さえぎってくれていて、駅近にもかかわらず静かでいいかんじですね。
借地権も定期じゃなくて普通借地権だし。
購入検討候補なんですが、どうかなぁ？
借地権に抵抗ない人ならいいんじゃないの？ 美味しいケーキ屋も近いよ。
830 ：名無し不動さん：2005/05/18(水) 17:32:46 ID:rmdppsYW
三鷹で新しい物件はこの二つだね。
マンションラッシュも落ち着いてきたと思ったけどまだまだ建つのか・・・
パークハウス吉祥寺トリニファイ
http://www.ph-kt.com/
レクセルコート三鷹下連雀
http://www.lexel.co.jp/mansions/MV000553/top.html
マンションラッシュも落ち着いてきたと思ったけどまだまだ建つのか・・・
パークハウス吉祥寺トリニファイ
http://www.ph-kt.com/
レクセルコート三鷹下連雀
http://www.lexel.co.jp/mansions/MV000553/top.html
まだまだ建つといえば、
駅前の公団の建て替えですね。関係者が協議中です。
文化劇場跡地の駐車場を使うみたいです。
駅前の公団の建て替えですね。関係者が協議中です。
文化劇場跡地の駐車場を使うみたいです。
833 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 19:51:12 ID:ZOpbBtha
>>832
南口です。公団の裏手に大きな駐車場があります。
場合によっては、道路を潰すそうです。
>>833
景観よりも駅前の発展が重要なのです。
駅前周辺のみ高さ制限がないですから。
ちなみに、ペデストリアンデッキと接続します。
新しいビルに便宜を図るのが、市の方針です。
南口です。公団の裏手に大きな駐車場があります。
場合によっては、道路を潰すそうです。
>>833
景観よりも駅前の発展が重要なのです。
駅前周辺のみ高さ制限がないですから。
ちなみに、ペデストリアンデッキと接続します。
新しいビルに便宜を図るのが、市の方針です。
あの公団は昭和40年代臭がぷんぷんだから建て替えもいいかもね。
原住民も新築になってラッキーだね。低層のSCにはシネコン入ると嬉しいな。
原住民も新築になってラッキーだね。低層のSCにはシネコン入ると嬉しいな。
836 ：名無し不動さん：2005/05/21(土) 01:24:58 ID:nyXaCbY6
三鷹って始発駅だから人気あるってのもあるけど、将来立川方面に延伸されて
荻窪とかと大して変わらなくなったらどうなんだろうね。車庫があるから
多少の始発は残るだろうが。
マンション住むなら荻窪や中野の方が都心に近いし、今は人気でも将来は
中途半端なポジションになるような気がする。
荻窪とかと大して変わらなくなったらどうなんだろうね。車庫があるから
多少の始発は残るだろうが。
マンション住むなら荻窪や中野の方が都心に近いし、今は人気でも将来は
中途半端なポジションになるような気がする。
837 ：名無し不動さん：2005/05/21(土) 01:42:53 ID:n/jBjeO6
>>836
三鷹は単に便利なだけの街じゃないから、大丈夫だと思うよ。確かに荻窪
中野よりは都心より遠いかもしれないが、近くの井の頭公園や玉川上水、
野川公園などの自然環境、住みやすさは、絶対荻窪や中野より上だと思うし。
単に利便性だけを求めるような人は、港区とか都心部あたりに住むんじゃないかな。
三鷹は単に便利なだけの街じゃないから、大丈夫だと思うよ。確かに荻窪
中野よりは都心より遠いかもしれないが、近くの井の頭公園や玉川上水、
野川公園などの自然環境、住みやすさは、絶対荻窪や中野より上だと思うし。
単に利便性だけを求めるような人は、港区とか都心部あたりに住むんじゃないかな。
838 ：名無し不動さん：2005/05/21(土) 01:45:36 ID:n/jBjeO6
>>836
何度もガイシュツですが、今の工事は中央線の高架のみですから、総武線
各駅停車の三鷹以遠の延伸はまったく目処が立っていません。できてもン
十年後の話でしょう。
荻窪や中野のマンションを探しましたが、徒歩圏でファミリー向けとなる
とかなり割高です。あっても周辺環境がいまいちだったので、いまは三鷹
のマンションで満足してます。
何度もガイシュツですが、今の工事は中央線の高架のみですから、総武線
各駅停車の三鷹以遠の延伸はまったく目処が立っていません。できてもン
十年後の話でしょう。
荻窪や中野のマンションを探しましたが、徒歩圏でファミリー向けとなる
とかなり割高です。あっても周辺環境がいまいちだったので、いまは三鷹
のマンションで満足してます。
>>839
答申によると複々線化は2014年度までに完成することになっていて、
JRも立体化について発表するときに複々線の計画も発表しています。
ただし、その発表によれば、複々線化の着工は時期を見極めるとありました。
少なくとも立体化が完成する2010年までは着工しないと思います。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha01/01/011207/011207_2.pdf
答申によると複々線化は2014年度までに完成することになっていて、
JRも立体化について発表するときに複々線の計画も発表しています。
ただし、その発表によれば、複々線化の着工は時期を見極めるとありました。
少なくとも立体化が完成する2010年までは着工しないと思います。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha01/01/011207/011207_2.pdf
>>835
てゆうか、一番古い棟は昭和30年代なんですけど。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1060.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_0970.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1360.html
団地マニアにはたまらないでしょうね。
てゆうか、一番古い棟は昭和30年代なんですけど。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1060.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_0970.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1360.html
団地マニアにはたまらないでしょうね。
そこまで古いと建て替えに応じない高齢住民もいそうですね。ただで
新築になるといっても、引越しが面倒だとか、新居の管理費が高いと
か言って。
新築になるといっても、引越しが面倒だとか、新居の管理費が高いと
か言って。
>>842
住民よりも、建物の区分所有者との調整が大変らしいです。
公団は住戸を区分所有し、
店の部分は地主たちが作る組合が区分所有しているはずです。
さびれてしまったとはいえ、メインストリートに面した一等地ですので、
利害の調整が難しいんでしょうね。
住民よりも、建物の区分所有者との調整が大変らしいです。
公団は住戸を区分所有し、
店の部分は地主たちが作る組合が区分所有しているはずです。
さびれてしまったとはいえ、メインストリートに面した一等地ですので、
利害の調整が難しいんでしょうね。
844 ：名無し不動さん：2005/05/22(日) 01:48:13 ID:N6Gjc9sL
>>838
三鷹駅前の21階建てマンションの件で勘違いしてました。駅南口の西方面の
建物一体をすべて壊して高層マンションにするんですね。あそこならペデス
トリアンデッキと接続してもおかしくはないですね。
今、三鷹駅北口でも超高層マンションが噂されてますけど三鷹駅周辺は今後
5年ぐらいでだいぶ風景がかわりそうですね。
三鷹駅前の21階建てマンションの件で勘違いしてました。駅南口の西方面の
建物一体をすべて壊して高層マンションにするんですね。あそこならペデス
トリアンデッキと接続してもおかしくはないですね。
今、三鷹駅北口でも超高層マンションが噂されてますけど三鷹駅周辺は今後
5年ぐらいでだいぶ風景がかわりそうですね。
845 ：名無し不動さん：2005/05/22(日) 02:07:44 ID:K1M5x8qi
北口の商業地域は高さ制限がないので（多分）、
別にどこでも超高層を建てられるはずです。
広大な畑があるので、宅地化されるかもしれませんね。
あそこは遺産相続で存続が揉めてるらしいです。
レミントンハウスの見学に行ったとき、
不動産屋に「将来、マンションが建つかもしれない」と
説明を受けました。
>>844
市としては土地を高度利用してほしいので、
デッキに直結するというサービスを行うようです。
屋根もつけるようです。
直近ですと、セブンイレブンが出来たビルがそうですし、
その隣？で建設中のビルもそうなります。
コラルの隣の一角も建て替え計画があります。
別にどこでも超高層を建てられるはずです。
広大な畑があるので、宅地化されるかもしれませんね。
あそこは遺産相続で存続が揉めてるらしいです。
レミントンハウスの見学に行ったとき、
不動産屋に「将来、マンションが建つかもしれない」と
説明を受けました。
>>844
市としては土地を高度利用してほしいので、
デッキに直結するというサービスを行うようです。
屋根もつけるようです。
直近ですと、セブンイレブンが出来たビルがそうですし、
その隣？で建設中のビルもそうなります。
コラルの隣の一角も建て替え計画があります。
もう買っちゃった者としては、いい店が入ってくれればそれでよし。
とりあえずCD屋と愛想のいい文房具屋を希望。
コンビニ・美容院・薬屋はもういらん。
とりあえずCD屋と愛想のいい文房具屋を希望。
コンビニ・美容院・薬屋はもういらん。
デッキに金かけるのもいいけど、南口出てコラルまでは屋根付けてほしいな。
850 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 01:58:52 ID:owHhFQg5
話は違うんですが、三鷹駅南口の玉川上水沿いの道（武蔵野市側）、久々に
通ったら拡張工事らしきことをしてたんですが、あれは2車線になるんですかね。
851 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 03:40:08 ID:BGEWX0CM
中町３丁目に出来たアクティス何とかっていう新築マンションは、
もともと小規模みたいだから、順調に売りきっちゃいそうなんですかね？
もともと小規模みたいだから、順調に売りきっちゃいそうなんですかね？
852 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 13:51:08 ID:/Ttd+x0g
サンマルクがGWで閉店しなけりゃいい物件だと思うけどね
854 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 01:23:32 ID:+O8sJ4yY
>>853
サンマルクのところは、同じサンマルクが新しく行う新系列のパスタ専門店の店が6月下旬
にオープンする予定。生パスタを使用する店で同じ店は本社と神戸あたりしかまだできてな
いそうだが、けっこう評判いいらしいすよ。
サンマルクのところは、同じサンマルクが新しく行う新系列のパスタ専門店の店が6月下旬
にオープンする予定。生パスタを使用する店で同じ店は本社と神戸あたりしかまだできてな
いそうだが、けっこう評判いいらしいすよ。
>>851
結構よさそうな感じのマンションですね。
平米70万円以下なら買いでしょうか。
>>850
みたいですね。今までのひなびた感じが好きだったんですが。。
都市計画道路がどこに計画されているかは、こちらで調べられますよ。
http://www2.wagamachi-guide.com/tokyo_tokeizu/top.html
結構よさそうな感じのマンションですね。
平米70万円以下なら買いでしょうか。
>>850
みたいですね。今までのひなびた感じが好きだったんですが。。
都市計画道路がどこに計画されているかは、こちらで調べられますよ。
http://www2.wagamachi-guide.com/tokyo_tokeizu/top.html
857 ：名無し不動さん：2005/05/28(土) 09:14:35 ID:R7leUqQP
858 ：名無し不動さん：2005/05/29(日) 01:01:20 ID:K86saxXm
>>855
アクティスでまあ、いいなと思うのはマンションの前が公園になってること。
小さいとはいえ、前に借景で緑があるのはいいですよね。あとサンマルクが
どんな店になるのかわかりませんがいい店なら近くで便利ですよね。
アクティスでまあ、いいなと思うのはマンションの前が公園になってること。
小さいとはいえ、前に借景で緑があるのはいいですよね。あとサンマルクが
どんな店になるのかわかりませんがいい店なら近くで便利ですよね。
859 ：名無し不動さん：2005/05/29(日) 18:03:50 ID:evM595OE
いずれにせよ三鷹・吉祥寺はいいところだよね。
駅徒歩１０分以内にマンション買えたらとりあえず人生成功と
言えるでしょうな。
駅徒歩１０分以内にマンション買えたらとりあえず人生成功と
言えるでしょうな。
>>860
ちょっと大げさですね(^^)
駅近のマンションよりも少し離れた戸建ての方が、
はるかに高価ですからね。
>>859
そんなに高いんですか。
でもザ田の字型がないので好感が持てます。
正確に言うと中住戸は田の字かもしれませんが、
ワイドスパンなので、ポイント高いです。
http://www.home-plaza.jp/mansion/k30000102-0001/arrangement.html
ちょっと大げさですね(^^)
駅近のマンションよりも少し離れた戸建ての方が、
はるかに高価ですからね。
>>859
そんなに高いんですか。
でもザ田の字型がないので好感が持てます。
正確に言うと中住戸は田の字かもしれませんが、
ワイドスパンなので、ポイント高いです。
http://www.home-plaza.jp/mansion/k30000102-0001/arrangement.html
862 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 02:42:23 ID:YkzWWCMU
>>856
ちなみにアクティス前の旧サンマルク後にできるお店の名前がわかりました。「鎌倉パスタ」
というお店らしいです。
サンマルク系のこの「鎌倉パスタ」は関東では1号店が4月に青山でオープンしてる
そうです。西久保店は関東2号店みたいです。それによるとパスタなのに和のテイスト
を入れてあり靴をぬいで掘りごたつ形式の椅子に座ってはしで食べる形式とのこと。
パスタの味はいいらしいのですが、それ以上にセットでついてくる巨大な焼きたての
バジルパンというのが皆うまいうまいと述べていますね。生演奏とかがあるかは不明です。
前のサンマルクが食事を中心としたものに対し、『パスタカフェ』という位置づけなので
コーヒー等の飲み物プラスパスタ、焼きたてパンの組合わせみたいなかんじですか。
まあ、感じが良さそうな店みたいですが、私は従来のサンマルクの方がよかったかな～
と思います…。ただ、予想以上にいい店であることも期待してますが…。
ちなみにアクティス前の旧サンマルク後にできるお店の名前がわかりました。「鎌倉パスタ」
というお店らしいです。
サンマルク系のこの「鎌倉パスタ」は関東では1号店が4月に青山でオープンしてる
そうです。西久保店は関東2号店みたいです。それによるとパスタなのに和のテイスト
を入れてあり靴をぬいで掘りごたつ形式の椅子に座ってはしで食べる形式とのこと。
パスタの味はいいらしいのですが、それ以上にセットでついてくる巨大な焼きたての
バジルパンというのが皆うまいうまいと述べていますね。生演奏とかがあるかは不明です。
前のサンマルクが食事を中心としたものに対し、『パスタカフェ』という位置づけなので
コーヒー等の飲み物プラスパスタ、焼きたてパンの組合わせみたいなかんじですか。
まあ、感じが良さそうな店みたいですが、私は従来のサンマルクの方がよかったかな～
と思います…。ただ、予想以上にいい店であることも期待してますが…。
なんで「鎌倉」なんだろうね。パスタというよりハムのイメージが強いが。
>861
そんなに高いって・・確かに思ってたより高かったけど
武蔵野市はマンション用地がもうほとんどとれないので
競争入札でどんどん高騰している。
>>860の言ってることは当たりだと思うよ。
マンション供給量より需要の方がはるかに上回るという点で
武蔵野市は全国一。
ここであえて「吉祥寺」ではなく「武蔵野市」と言わせてもらう。
武蔵野市のもう一つのすごさは、駅から離れても価格があまり
下がらないこと。
武蔵野市であることに需要があるからなのだ。
そんなに高いって・・確かに思ってたより高かったけど
武蔵野市はマンション用地がもうほとんどとれないので
競争入札でどんどん高騰している。
>>860の言ってることは当たりだと思うよ。
マンション供給量より需要の方がはるかに上回るという点で
武蔵野市は全国一。
ここであえて「吉祥寺」ではなく「武蔵野市」と言わせてもらう。
武蔵野市のもう一つのすごさは、駅から離れても価格があまり
下がらないこと。
武蔵野市であることに需要があるからなのだ。
うちも一応は駅にそこそこ近いんですが、
三鷹市ですorz
三鷹市ですorz
866 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 01:28:33 ID:pAf7E6fj
867 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 06:58:24 ID:pMyNg++/
バブル時代と同じ現象ですね。
今手を出すと酷い目にあいそう。
868 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 07:02:06 ID:pMyNg++/
武蔵野市であることに需要があるからなのだ。
市民会館、プール、陸上競技場、体育センター、保健所、中央図書館、ゴルフ打ちっぱなし
武蔵野市で気に入っているのはこれらが一所に集まってて家族みんな暮らし易い、しかも
自転車ですいすい移動できるところなんですが・・・さすがに高くて買えません。
他に同じような場所でもうちょっと安目の（背伸びして坪150ﾏｿ）街はないでしょうか？
武蔵野市で気に入っているのはこれらが一所に集まってて家族みんな暮らし易い、しかも
自転車ですいすい移動できるところなんですが・・・さすがに高くて買えません。
他に同じような場所でもうちょっと安目の（背伸びして坪150ﾏｿ）街はないでしょうか？
>>869
ここﾏﾝｼｮﾝｽﾚでした、ｽﾏｿ。ﾏﾝｼｮﾝだと75㎡で5000万まで？で引き続きｱﾄﾞﾊﾞｲｽ下さい。
ここﾏﾝｼｮﾝｽﾚでした、ｽﾏｿ。ﾏﾝｼｮﾝだと75㎡で5000万まで？で引き続きｱﾄﾞﾊﾞｲｽ下さい。
住めば都って言葉があるよ。
武蔵野市よりもっと環境のいいところもあるし、利便性の高いところも
あるんだから、自分が何に一番価値を見いだすか考えてそれに近いところに
行けばいいじゃん。
俺は隣の西荻に育ってん十年だけど今の吉祥寺・三鷹はちょっと過大評価な
感じがする。例えば緑町にすむなら環境はいいけど小金井だっていいじゃない。
値段が全然違うし。駅徒歩圏もでるでしょ。
武蔵野市よりもっと環境のいいところもあるし、利便性の高いところも
あるんだから、自分が何に一番価値を見いだすか考えてそれに近いところに
行けばいいじゃん。
俺は隣の西荻に育ってん十年だけど今の吉祥寺・三鷹はちょっと過大評価な
感じがする。例えば緑町にすむなら環境はいいけど小金井だっていいじゃない。
値段が全然違うし。駅徒歩圏もでるでしょ。
小金井は財政破綻してる。。。
小金井公園や野川･武蔵野公園近辺は環境良さそうだね。
小金井公園や野川･武蔵野公園近辺は環境良さそうだね。
>>871－872
ありがとうございます。実は武蔵野ではなくて成田・松ノ木方面に住んでまして
善福寺川も気持ちいいし家の値段も多分この辺りじゃ一番安いし、ここで購入
してもいいかなとは思うのです。でも武蔵野市のように文化・スポーツ関連施設
が町の中心にあるのが、自分の育った環境とだぶって子育てについ惹かれてます。
善福寺川にも野球場やプール、釣堀まであるけど。小金井は何年も前に部屋
探しして以来行ってないので、また歩いていろいろ探してみたいと思います。
西荻窪は子供が独立したら是非住みたい、というこれまた典型的なミーハーでした。
ありがとうございます。実は武蔵野ではなくて成田・松ノ木方面に住んでまして
善福寺川も気持ちいいし家の値段も多分この辺りじゃ一番安いし、ここで購入
してもいいかなとは思うのです。でも武蔵野市のように文化・スポーツ関連施設
が町の中心にあるのが、自分の育った環境とだぶって子育てについ惹かれてます。
善福寺川にも野球場やプール、釣堀まであるけど。小金井は何年も前に部屋
探しして以来行ってないので、また歩いていろいろ探してみたいと思います。
西荻窪は子供が独立したら是非住みたい、というこれまた典型的なミーハーでした。
874 ：名無し不動さん：2005/06/01(水) 01:54:15 ID:mSYR5o0V
マンションで75㎡の広さで5000万ぐらいなら駅近とか問わなければ、それなり
の物件はあるでしょう。ガレリアってそのくらいじゃなかったか？
>>866
とはいえ、ガレリアとかまだ売れ残ってるみたいですしね。
最近、三鷹駅前のがまた売りに出ています。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&ensen=%C3%E6%B1%FB%C0%FE&ken_id=13&ensen_id=2184&code_b=03&no=200001300000150
>>874
駅から遠くても、吉祥寺北町3～4丁目とかは高いですよ。
5丁目には何故か分譲がありません。ちょっと香ばしさもありますし。
とはいえ、ガレリアとかまだ売れ残ってるみたいですしね。
最近、三鷹駅前のがまた売りに出ています。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&ensen=%C3%E6%B1%FB%C0%FE&ken_id=13&ensen_id=2184&code_b=03&no=200001300000150
>>874
駅から遠くても、吉祥寺北町3～4丁目とかは高いですよ。
5丁目には何故か分譲がありません。ちょっと香ばしさもありますし。
876 ：名無し不動さん：2005/06/01(水) 14:31:30 ID:mmG8HSye
>>875
イトーピアは駅に近いのはいいのですが、あそこは隣が安っぽいキャバレー
みたいのがあって雰囲気がよくないんですよね。あれがちょっと…ね。
ただ、かなり老朽化し、武蔵野市は新たなお水系、風俗系の出店には厳しい
みたいなので、もしかしたら近い将来なくなる可能性もあります。三鷹駅北口
の再開発整備に伴って風紀がよくなったら、イトーピアは意外と買いかも…と
思ってます。
イトーピアは駅に近いのはいいのですが、あそこは隣が安っぽいキャバレー
みたいのがあって雰囲気がよくないんですよね。あれがちょっと…ね。
ただ、かなり老朽化し、武蔵野市は新たなお水系、風俗系の出店には厳しい
みたいなので、もしかしたら近い将来なくなる可能性もあります。三鷹駅北口
の再開発整備に伴って風紀がよくなったら、イトーピアは意外と買いかも…と
思ってます。
>>876
キャバレーを考えても、自分だったら買いますね。
お金があればですが(^^)
最近の風俗といえば、マッサージです。
こちらは、かなり店が増えているようなので、
油断禁物ですよ。
吉祥寺は北口の風俗が寂れつつありますが、
南口の夜9時以降は、すごいことになっています。
キャバレーを考えても、自分だったら買いますね。
お金があればですが(^^)
最近の風俗といえば、マッサージです。
こちらは、かなり店が増えているようなので、
油断禁物ですよ。
吉祥寺は北口の風俗が寂れつつありますが、
南口の夜9時以降は、すごいことになっています。
878 ：名無し不動さん：2005/06/01(水) 23:56:06 ID:qFIQm9wU
>>877
今、武蔵野市は吉祥寺の南口の再開発も考えてるみたいで、何段階かに分けて
今の南口のバスローターリーを作るなどして広場を作る予定みたいです。
ただ、それまではあそこは無防備状態ですよね…。最近、三越裏あたりが、先週の
吉祥寺シアターの開幕などで少しづつオシャレなお店ができてきたりと風俗系の店
がなくなってきたのはいいのですが、吉祥寺の南口はまだまだひどいですよね。
あれは、早くなんとかしてほしいと私も思ってます…。
あれは吉祥寺のイメージダウンですよ。
今、武蔵野市は吉祥寺の南口の再開発も考えてるみたいで、何段階かに分けて
今の南口のバスローターリーを作るなどして広場を作る予定みたいです。
ただ、それまではあそこは無防備状態ですよね…。最近、三越裏あたりが、先週の
吉祥寺シアターの開幕などで少しづつオシャレなお店ができてきたりと風俗系の店
がなくなってきたのはいいのですが、吉祥寺の南口はまだまだひどいですよね。
あれは、早くなんとかしてほしいと私も思ってます…。
あれは吉祥寺のイメージダウンですよ。
イトーピア、中央線の線路からは50mほどしか離れていないですね。
うるさそうな気がする。。。
うるさそうな気がする。。。
880 ：名無し不動さん：2005/06/02(木) 00:54:50 ID:ZOijuYWx
>>879
イトーピア、防音的にはそんなに問題ないみたいですよ。安アパートじゃないですし
その点は業者は建設時におり込み済みだと思います。実際現場で昼間、確認するのが
一番と思いますが…。私的には音よりやはり隣のお店関係が…ちょっと気になります。
イトーピア、防音的にはそんなに問題ないみたいですよ。安アパートじゃないですし
その点は業者は建設時におり込み済みだと思います。実際現場で昼間、確認するのが
一番と思いますが…。私的には音よりやはり隣のお店関係が…ちょっと気になります。
>>875
イトーピアが21階建て？ せいぜい15.6階じゃない？
イトーピアが21階建て？ せいぜい15.6階じゃない？
882 ：名無し不動さん：2005/06/02(木) 23:54:49 ID:/vve7zRO
階数は単なる間違いとして「敷地は専有面積割合による転借地権の準共有」
とはどういうこと？ 要するに土地の所有権はないってことなの？
新築時の資料ではそんなことなかったと思うが。
とはどういうこと？ 要するに土地の所有権はないってことなの？
新築時の資料ではそんなことなかったと思うが。
884 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 00:41:43 ID:gLW1e1Z9
>>883
建物の区分所有権はありますが土地の所有権はありません。
転借地権は文字通り借地権者から又借りしているということです。
所有権ではない権利の共有なので準共有という言葉を使います。
当然借地権者に対して面積割合に応じた地代を納めることになるでしょう。
（地代は将来上がる可能性もあるかもね）。
建物の区分所有権はありますが土地の所有権はありません。
転借地権は文字通り借地権者から又借りしているということです。
所有権ではない権利の共有なので準共有という言葉を使います。
当然借地権者に対して面積割合に応じた地代を納めることになるでしょう。
（地代は将来上がる可能性もあるかもね）。
グローリオ三鷹禅林寺通りって、店が二つも入るんだね。あんな人通りの
少ないところでどんな店が入るんだろ。近くに流行ってるケーキ屋はある
けどね。
少ないところでどんな店が入るんだろ。近くに流行ってるケーキ屋はある
けどね。
地代の発生しない借地権？ 固定資産税はどうなるんだろうね。
http://cf1.iqiq.co.jp/itochu/bukken/detail_mansion.cfm?id=227&page=top&area_look=1
取りあえず、これが正しいスペック。土地は所有権の共有です。
転借地権でも、一般的には地代を払うようです。
取りあえず、これが正しいスペック。土地は所有権の共有です。
転借地権でも、一般的には地代を払うようです。
要するに中古物件の概要表記は要注意ってことで。
以前も借地権の物件を所有権と表記した不動産屋がいたね。
以前も借地権の物件を所有権と表記した不動産屋がいたね。
ところでまちBBSによると、
三鷹駅北口の梅林に46階建てだかの構想があるとのことですね。
三鷹駅北口の梅林に46階建てだかの構想があるとのことですね。
893 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 01:01:47 ID:wd1gzX1h
本日５日（日）、はなちゃんが駅の周りをお散歩してレポをする
「タイムフォーブランチ」（ＦＭラジオJ－WAVE AM11:40～12:30）
という番組が三鷹駅だそうです。すでに収録済みとのことですが…。
https://www.j-wave.co.jp/original/timeforbrunch/message/index.htm
894 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 01:09:09 ID:wd1gzX1h
>>892
もめていた三鷹駅北口の梅林跡が昨年あたり大手不動産会社の購入による決着
によりようやく駅前の一等地の開発計画が動きだしたようです。
一応三鷹駅北口再開発のシンボルタワー的な建物みたいで、まだ武蔵野市は許可を
出してないみたいです。パークシティニュースという地元の3月頃のニュースによると
その大手不動産会社から出された建設模型が46階建てのマンションとL字型みたいな
25階ぐらいのオフィス棟の2棟建てみたいでした。でもまだまだどうなるか分かりません。
もめていた三鷹駅北口の梅林跡が昨年あたり大手不動産会社の購入による決着
によりようやく駅前の一等地の開発計画が動きだしたようです。
一応三鷹駅北口再開発のシンボルタワー的な建物みたいで、まだ武蔵野市は許可を
出してないみたいです。パークシティニュースという地元の3月頃のニュースによると
その大手不動産会社から出された建設模型が46階建てのマンションとL字型みたいな
25階ぐらいのオフィス棟の2棟建てみたいでした。でもまだまだどうなるか分かりません。
むむむ、グローリオ三鷹禅林寺通りが最終分譲か。
もともと総戸数少ないし、1Rなんかもあるしなぁ。。。
もともと総戸数少ないし、1Rなんかもあるしなぁ。。。
896 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 01:12:50 ID:fMQeYybY
先日の５日（日）の「タイムフォーブランチ」（ＦＭラジオJ-waveAM11:40～12:30）
聴かれた方います？玉川上水沿いの山本有三記念館や三鷹駅北口の和菓子屋「高円」
とかが紹介されてましたね。
897 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 11:09:27 ID:Q1Ilo1uX
>>894
オフィスやマンションより商店街を作ってほすぃ。
オフィスやマンションより商店街を作ってほすぃ。
>>897
バス待ちの潜在顧客があんなにいるのにね
バス待ちの潜在顧客があんなにいるのにね
北口にも一応、三谷商店街なるがあるんですが。
いまさら中途半端な商店街をつくっても、
吉祥寺に立ち寄る方が便利でしょう。
イトーピアの東南角部屋は、空家が多そう。
うろ覚えですが、10階、9階、6階、5階などは
カーテンがかかってないっぽいのが
ペデストリアンデッキからわかります。
いまさら中途半端な商店街をつくっても、
吉祥寺に立ち寄る方が便利でしょう。
イトーピアの東南角部屋は、空家が多そう。
うろ覚えですが、10階、9階、6階、5階などは
カーテンがかかってないっぽいのが
ペデストリアンデッキからわかります。
900 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 14:21:26 ID:jbVSeXj0
>>897
武蔵野市のグランドデザインで、各駅前の役割が描かれてるから三鷹駅前に
商店街は作らないと思う。吉祥寺駅前が商業ゾーンの窓口、三鷹駅前が武蔵野市役所
や各企業など官庁、業務ゾーンの窓口と位置づけてるので、三鷹駅北口は武蔵野市から
すれば武蔵野市役所につながる武蔵野市の顔となる駅前と位置づけてる。
だから駅前には市の顔となるべきシンボルとなる建物を恐らく建てると思うし周辺環境
もそのつもりで整備すると思う。となりに吉祥寺もあるし中途半端になる商店街は作ら
ないでしょうね。
武蔵野市のグランドデザインで、各駅前の役割が描かれてるから三鷹駅前に
商店街は作らないと思う。吉祥寺駅前が商業ゾーンの窓口、三鷹駅前が武蔵野市役所
や各企業など官庁、業務ゾーンの窓口と位置づけてるので、三鷹駅北口は武蔵野市から
すれば武蔵野市役所につながる武蔵野市の顔となる駅前と位置づけてる。
だから駅前には市の顔となるべきシンボルとなる建物を恐らく建てると思うし周辺環境
もそのつもりで整備すると思う。となりに吉祥寺もあるし中途半端になる商店街は作ら
ないでしょうね。
902 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 00:29:22 ID:KGnb2cGL
三鷹駅北口の梅林跡地に46階建てを作るかまだまだ未定だけど、恐らく何らかの
マンションを作るのは確実だと思う。これから三鷹駅近辺でマンションを考えてる
人は、ちょっと待って概要をみてみるのもいいと思う。でも恐らく近辺の相場（クリオ
レミントン等）から勘案してかなりの高額マンションになる可能性大でしょうね。
>>902
それはどうでしょう。
レミントンの隣の林檎道マンションなんて、激安ですよ。
レミントンはスペックが良くて、
明和地所も創立10周年記念事業として特に力を入れて建てた。
バブルが弾けた後だったが、
武蔵野市内では久々の高級マンションだったわけだし。
46階建てともなると総個数もかなり多くなる。
いまさら大きな需要があるとは思えないので、
中の上くらいの部屋を多く設定するのではないかと予想します。
もちろん、上層階は億ションにしてくるだろうが。
>>901
そうそう。見ようという意識がなくても
何となく目をやるだけでわかってしまうんですね。
それはどうでしょう。
レミントンの隣の林檎道マンションなんて、激安ですよ。
レミントンはスペックが良くて、
明和地所も創立10周年記念事業として特に力を入れて建てた。
バブルが弾けた後だったが、
武蔵野市内では久々の高級マンションだったわけだし。
46階建てともなると総個数もかなり多くなる。
いまさら大きな需要があるとは思えないので、
中の上くらいの部屋を多く設定するのではないかと予想します。
もちろん、上層階は億ションにしてくるだろうが。
>>901
そうそう。見ようという意識がなくても
何となく目をやるだけでわかってしまうんですね。
駅近マンションも良し悪しだね、通行人にそんなことまで知れちゃうなんて
905 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 01:00:07 ID:zErZkHTy
>>904
電車の騒音なども考えると駅から徒歩２～５分ぐらいの適度な距離がいいのかも。
となると今度できるかもしれない梅林跡地あたりのマンションは丁度距離的には
いいかも。
46階はちょっと大きすぎだから２５階以下ぐらいで むしろその分スペックをよくした
マンションを希望したいのだが…。
電車の騒音なども考えると駅から徒歩２～５分ぐらいの適度な距離がいいのかも。
となると今度できるかもしれない梅林跡地あたりのマンションは丁度距離的には
いいかも。
46階はちょっと大きすぎだから２５階以下ぐらいで むしろその分スペックをよくした
マンションを希望したいのだが…。
プラウド二子玉川 最高２５倍、平均２．８倍
この記録を破るかも知れないね。吉祥寺南口のこの前抽選やってたのも
このくらいだったのかな。
この記録を破るかも知れないね。吉祥寺南口のこの前抽選やってたのも
このくらいだったのかな。
いやあ、でも、三鷹の北口ってマニアックですからね>>906
わかる人には吉祥寺以上なんだがねー。
吉祥寺で遊び三鷹に住むって感じですな。
ミーハーなニコタマとは一緒にできんわな。
>>905
個人的には、25階建てで壁のようなマンションが出来るくらいなら、
46階建てでスリムな方が景観を害さないと思う。
わかる人には吉祥寺以上なんだがねー。
吉祥寺で遊び三鷹に住むって感じですな。
ミーハーなニコタマとは一緒にできんわな。
>>905
個人的には、25階建てで壁のようなマンションが出来るくらいなら、
46階建てでスリムな方が景観を害さないと思う。
908 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 03:38:20 ID:2qcpexub
>>907
三鷹駅前となると、ある意味日本一の欲張り（住環境、利便性、座って通勤、全て叶えたい）
が多く狙ってくるだろう。全然評価軸は違うものの人気・価格は互角と見ます。
んが、結局、電車通勤するような人たちには買えない金額になりそうなので
案外売れないというパラドックスもあり得る。
三鷹駅前となると、ある意味日本一の欲張り（住環境、利便性、座って通勤、全て叶えたい）
が多く狙ってくるだろう。全然評価軸は違うものの人気・価格は互角と見ます。
んが、結局、電車通勤するような人たちには買えない金額になりそうなので
案外売れないというパラドックスもあり得る。
909 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 05:16:06 ID:yZZJQB77
>>908 読みが深い。
そうか、自分は欲張りだったのか 確かに言えてるかも
911 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 07:48:32 ID:2qcpexub
いえ、図星なんで気を悪くしようがないです。
私の新築マンソン選びの条件が
＃駅徒歩10分以内
＃75ｍ2以上
＃一流のデベロッパー･ゼネコン
＃3面採光
＃敷地内駐車場
＃南側の建物より高い階
で予算5000万だったので、そうとう営業マンを怒らせていたかも。
私の新築マンソン選びの条件が
＃駅徒歩10分以内
＃75ｍ2以上
＃一流のデベロッパー･ゼネコン
＃3面採光
＃敷地内駐車場
＃南側の建物より高い階
で予算5000万だったので、そうとう営業マンを怒らせていたかも。
中古買えばいいじゃん中古
吉祥寺のリニューアルマンションとか。
新築買ったってどうせ資産になんかならないし
吉祥寺のリニューアルマンションとか。
新築買ったってどうせ資産になんかならないし
>>913
吉祥寺のリニュ万損って、井の頭公園近くの社宅あらためってやつですね。
2月にはほぼ売り切れていたような。
>>912
中古でも結構いいのがあると思いますよ。
駅近なら万が一手放すことになっても
買ったときよりあまり値下がりしないでしょう。
吉祥寺のリニュ万損って、井の頭公園近くの社宅あらためってやつですね。
2月にはほぼ売り切れていたような。
>>912
中古でも結構いいのがあると思いますよ。
駅近なら万が一手放すことになっても
買ったときよりあまり値下がりしないでしょう。
915 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 00:53:29 ID:7oOyd5pr
中古で家族向け物件ってそんなに出てますか？
すごーく選択の幅が狭いような。
すごーく選択の幅が狭いような。
916 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 01:40:49 ID:trplLEqS
今、三鷹駅南口に建設中の21階建てマンションってどうすか？
>>915
これ、ご覧下さい。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?eki_id=2222&eki=%b5%c8%be%cd%bb%fb&ensen=%c3%e6%b1%fb%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2184&code_b=13&srt=2&ord=-1
５０００万円以下で徒歩圏なら、
メゾン井の頭、イトーピア吉祥寺マンション、
吉祥寺パインクレスト、ルネ吉祥寺北町とか
いろいろありますよ。
これ、ご覧下さい。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?eki_id=2222&eki=%b5%c8%be%cd%bb%fb&ensen=%c3%e6%b1%fb%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2184&code_b=13&srt=2&ord=-1
５０００万円以下で徒歩圏なら、
メゾン井の頭、イトーピア吉祥寺マンション、
吉祥寺パインクレスト、ルネ吉祥寺北町とか
いろいろありますよ。
中古は手数料が高いから気をつけたほうがいいよ。諸経費も業者によって
バラバラだし、リフォームしたらトータルで新築と変わらなかったなんて
こともある。それでいて元住人の汚した痕跡を見つけると悲しくなるね。
やはり新築が一番！
バラバラだし、リフォームしたらトータルで新築と変わらなかったなんて
こともある。それでいて元住人の汚した痕跡を見つけると悲しくなるね。
やはり新築が一番！
>>918
この地区は新規の物件数が少ないから、
新築にこだわっている場合じゃないと思います。
新築と変わらないくらいお金かけてリフォームすりゃ、
元住人の汚したあとなんて消えるはずだが(^^)
経費を誰（業者or売主）が負担するのかなんて、交渉すればよい。
手数料は、最高で「物件価格×３％＋６万円」ですね。
これより安くしている業者はほとんどないみたい。
この地区は新規の物件数が少ないから、
新築にこだわっている場合じゃないと思います。
新築と変わらないくらいお金かけてリフォームすりゃ、
元住人の汚したあとなんて消えるはずだが(^^)
経費を誰（業者or売主）が負担するのかなんて、交渉すればよい。
手数料は、最高で「物件価格×３％＋６万円」ですね。
これより安くしている業者はほとんどないみたい。
920 ：名無し不動さん：2005/06/12(日) 20:37:17 ID:8UD9y9/6
中古はよくないよ
このあたりは中古に買い得感がない
駅まで自転車でよければ新築で安いのあるよ
このあたりは中古に買い得感がない
駅まで自転車でよければ新築で安いのあるよ
駅近の駐輪場は空いてないからねぇ
つうかそんなら吉祥寺三鷹すぱっと諦めればいいじゃん。
自転車エリアになんてなぜわざわざ住むのか理解できない。
雨の日も自転車こぐわけ？雨漏りしている家買うのと同じくらい悲惨だな。
バス乗るのか？時間の読めないような乗り物、絶対遅刻しないように早めに
出るとしたら八王子辺りから通うのと大してかわらんよ
自転車エリアになんてなぜわざわざ住むのか理解できない。
雨の日も自転車こぐわけ？雨漏りしている家買うのと同じくらい悲惨だな。
バス乗るのか？時間の読めないような乗り物、絶対遅刻しないように早めに
出るとしたら八王子辺りから通うのと大してかわらんよ
自転車は大変だよ。特に、新川方面は道路も歩道も狭くて、
歩行者と自動車から嫌がられる。
よっぽど好きなら良いが。
歩行者と自動車から嫌がられる。
よっぽど好きなら良いが。
924 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 00:21:58 ID:gsr3yFBp
別に三鷹・吉祥寺エリアに限った話ではないけれど、そりゃ、駅近に越したことはないよね。
でも、現実問題、駅から半径１km圏内の物件のほうが、相対的に少ないでしょう。
どうしたって、徒歩圏内に住める人のほうが少ないわけですよ。
それを、「なぜわざわざ自転車エリアに住むのか」と言われても。
でも、現実問題、駅から半径１km圏内の物件のほうが、相対的に少ないでしょう。
どうしたって、徒歩圏内に住める人のほうが少ないわけですよ。
それを、「なぜわざわざ自転車エリアに住むのか」と言われても。
２３区内ならよほどの場合（世田谷の一部とか）を除けばどこ住んでも駅まで徒歩圏だからね。
しかも吉祥寺・三鷹よりは相場も安い。苦労するくらいならそっちで住めばいいじゃんとは思う。
しかも吉祥寺・三鷹よりは相場も安い。苦労するくらいならそっちで住めばいいじゃんとは思う。
吉祥寺・三鷹の駅近＞杉並・練馬の駅近＞杉並・練馬のバス便＞吉祥寺・三鷹のバス便
ってとこでしょうか。
ってとこでしょうか。
南側だが、通勤時間帯（朝8:30くらいまで）なら、そんなに渋滞しないよ＞バス。
三鷹通りの八幡前交差点以外は。
杏林あたりから吉祥寺へ15分。三鷹へ20分（むらさき橋通り経由）で確実にいける。
さすがに八王子よりはずっと早く都心に着く。
まぁ、このあたりなら戸建中心だけどね。。。
三鷹通りの八幡前交差点以外は。
杏林あたりから吉祥寺へ15分。三鷹へ20分（むらさき橋通り経由）で確実にいける。
さすがに八王子よりはずっと早く都心に着く。
まぁ、このあたりなら戸建中心だけどね。。。
マンションは立地に価値がある。
駅近の中古＞駅遠の新築
吉祥寺バス便中古＞八王子駅近新築
新築とか物件のスペックとかあまり意味ない。
十年も経てばみんな一昔前のに見えるよ。
それなら築35年駅徒歩18分が三千万以上で
取引される異常な吉祥寺の立地こそ最強の資産価値。
駅近の中古＞駅遠の新築
吉祥寺バス便中古＞八王子駅近新築
新築とか物件のスペックとかあまり意味ない。
十年も経てばみんな一昔前のに見えるよ。
それなら築35年駅徒歩18分が三千万以上で
取引される異常な吉祥寺の立地こそ最強の資産価値。
はんぱに近いバス便エリアだと雨の日はバスが満員で素通りしていく罠。
930 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 01:21:02 ID:NoVUBT2u
> それなら築35年駅徒歩18分が三千万以上で
> 取引される異常な吉祥寺の立地こそ最強の資産価値。
それは、武蔵野市側だけではないかな？
> 取引される異常な吉祥寺の立地こそ最強の資産価値。
それは、武蔵野市側だけではないかな？
933 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 18:31:15 ID:wU1KjDm/
吉祥寺駅の南側はすぐ三鷹市
だから・・吉祥寺っていう地名は武蔵野市だろ
三鷹市の下連雀1、2、5、6、8丁目あたりは吉祥寺が最寄駅ですが、何か？
最寄だから何？
＞吉祥寺の立地こそ最強の資産価値。
と書いてる。「駅」とは書いてないでしょ。
＞吉祥寺の立地こそ最強の資産価値。
と書いてる。「駅」とは書いてないでしょ。
>>936
単に吉祥寺といった場合、
最寄駅が吉祥寺駅の地域を
指すことが多いですよ。
逆に地元では住所の吉祥寺のことをいう場合、
単に吉祥寺とはいいません。
本町、北町と言うか、
略さずに吉祥寺本町、吉祥寺南町などと言っています。
単に吉祥寺といった場合、
最寄駅が吉祥寺駅の地域を
指すことが多いですよ。
逆に地元では住所の吉祥寺のことをいう場合、
単に吉祥寺とはいいません。
本町、北町と言うか、
略さずに吉祥寺本町、吉祥寺南町などと言っています。
938 ：名無し不動さん：2005/06/18(土) 01:46:08 ID:YSzL7AAW
先日、ＮＨＫの芸術劇場という番組で吉祥寺シアターが取り上げられていたよ。
吉祥寺のまちづくりの面からも注目されているってさ。
旧近鉄裏地区の環境浄化の一環の意味合いとして、吉祥寺図書館とともに
これからも吉祥寺のまちづくりや吉祥寺文化の核として根づいていって欲しいわ。
いっそのこと環境浄化の一環の意味合いもかねて裏のごちゃごちゃした区画部分
を一気に買収して駅近のスペックのいいマンションを建ててくれると嬉しいんだが…。
>>937
>>928の
＞築35年駅徒歩18分が三千万以上で取引される
異常な吉祥寺の立地こそ最強の資産価値。
この文章のどこが「最寄駅が吉祥寺駅の地域」の
話になってるの？
話を勝手に変えてるのはそっちでしょ。
それに「指す事が多い」と言うけど、
下連雀１丁目住人が「吉祥寺に住んでる」とは
あまり聞きませんが。
>>928の
＞築35年駅徒歩18分が三千万以上で取引される
異常な吉祥寺の立地こそ最強の資産価値。
この文章のどこが「最寄駅が吉祥寺駅の地域」の
話になってるの？
話を勝手に変えてるのはそっちでしょ。
それに「指す事が多い」と言うけど、
下連雀１丁目住人が「吉祥寺に住んでる」とは
あまり聞きませんが。
>>939の気持ちはよくわかるが、文意は分かりづらいです。
同じ人が二回も書くことないよね。
（変換でバレる）
（変換でバレる）
945 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 10:28:45 ID:jqn44ncn
age
吉祥寺でこのマンションに住めれば勝ち組？
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/tenpo/kichijyoji/rh_areamap/kichijoji/index.html
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/tenpo/kichijyoji/rh_areamap/kichijoji/index.html
>>947
ひとくくりにされてもなあ。
ひとくくりにされてもなあ。
ひとくくりでもｲｲ
ｽﾚ数減らすべし！
ｽﾚ数減らすべし！
950
951
952
953
954
955 ：名無し不動さん：2005/06/30(木) 02:36:10 ID:hlsF5/yr
三鷹・吉祥寺でマンション買うなら？ ２
をやっぱり作ろうよ。
東京～高尾を一緒くたにするのは無理があり過ぎだよ。
をやっぱり作ろうよ。
東京～高尾を一緒くたにするのは無理があり過ぎだよ。
>955
スレ立てはおおむね賛成だが、
せめて‘武蔵野・三鷹’にしてくれ。
だめ？
スレ立てはおおむね賛成だが、
せめて‘武蔵野・三鷹’にしてくれ。
だめ？
957 ：名無し不動さん：2005/06/30(木) 03:12:13 ID:WA4CD7nW
「三鷹・武蔵野で・・・」がいいな。
まぁ、それは言い出すとゴタゴタしそうだし(^_^;)
けど、字面的には「武蔵野・三鷹」がしっくりくるな。
けど、字面的には「武蔵野・三鷹」がしっくりくるな。
武蔵野市＞三鷹市や確実だが、
吉祥寺駅＞三鷹駅は微妙なところ。
素直に「武蔵野・三鷹」でいいんじゃないかな。
吉祥寺駅＞三鷹駅は微妙なところ。
素直に「武蔵野・三鷹」でいいんじゃないかな。
マンションに限定する必要があるのかと小一時間（ｒｙ
963
964 ：名無し不動さん：2005/07/02(土) 18:17:55 ID:r9oSd+Fb
>>959
私には「三鷹・武蔵野」がしっくりくる。（ちなみに武蔵野市住民）
行政上の用語としても、「三鷹」が先じゃないの？
例えば、東京都の施設として「三鷹武蔵野保健所」とか言うし。
まあ、みんなで作るスレだから、多数決でいいけどね。
私には「三鷹・武蔵野」がしっくりくる。（ちなみに武蔵野市住民）
行政上の用語としても、「三鷹」が先じゃないの？
例えば、東京都の施設として「三鷹武蔵野保健所」とか言うし。
まあ、みんなで作るスレだから、多数決でいいけどね。
このスレの住人はおとなしいなぁｗ
他のスレならお互い譲らずってなりそうなんだが…
まぁ、スレ立てる人に任せても問題無さそうだね。
次スレは980踏んだ人が立てるとかでいいかな？
他のスレならお互い譲らずってなりそうなんだが…
まぁ、スレ立てる人に任せても問題無さそうだね。
次スレは980踏んだ人が立てるとかでいいかな？
>>964
武蔵野三鷹ケーブルテレビ
武蔵野三鷹ケーブルテレビ
折れは三鷹市民ですが「武蔵野・三鷹」がしっくりきますね。
市制年も人口密度も武蔵野＞三鷹ですしね。
市制年も人口密度も武蔵野＞三鷹ですしね。
北口に竣工したばかりのブランマークですが、
東側に14階建てが建つようですね。
7500平米で121戸＋商業施設10戸なので、
ワンルームかコンパクトマンションでしょうか。
東側に14階建てが建つようですね。
7500平米で121戸＋商業施設10戸なので、
ワンルームかコンパクトマンションでしょうか。
age
970 ：sage：2005/07/05(火) 00:07:57 ID:Wo+Ahhd9
このスレは吉祥寺駅と三鷹駅が最寄駅のスレだとわしは認識していた。
武蔵境近隣や、三鷹市の京王線のほうが近い地区は除外だろ？
三鷹吉祥寺、吉祥寺三鷹どっちでもいいが、市までひろげるのはかんべんしてくれ。
武蔵境近隣や、三鷹市の京王線のほうが近い地区は除外だろ？
三鷹吉祥寺、吉祥寺三鷹どっちでもいいが、市までひろげるのはかんべんしてくれ。
971 ：名無し不動さん：2005/07/05(火) 18:49:03 ID:vCdgwbsH
>>970 おっしゃるとおり。
だって、とりあえず次スレの用意をしないと、新しい話題を始められないよ。
>>968よ、任せた。
>>968よ、任せた。
いま新スレ勃てようとしたんだが、
ホスト規制にひっかかってしまったよ。
うちのマンションで悪さしてるやつがいるのかな。
ホスト規制にひっかかってしまったよ。
うちのマンションで悪さしてるやつがいるのかな。
ここ買ったけど先住民に嫌がらせを受けそうで鬱。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2120&rn=30
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2120&rn=30
a
977 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 10:45:52 ID:He+O4rBa
てーゆうかさ。
武蔵野と三鷹は、同じレベルじゃないから。
いっしょにしてほしくないや。
で、武蔵野市でも、関前や緑町、八幡町は武蔵野市っていうより、三鷹って感じだよね。
武蔵野と三鷹は、同じレベルじゃないから。
いっしょにしてほしくないや。
で、武蔵野市でも、関前や緑町、八幡町は武蔵野市っていうより、三鷹って感じだよね。
a
983 ：名無し不動さん：2005/07/08(金) 18:37:32 ID:JKuqOneV
三鷹って高級住宅地でつか？
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。