マンションの南側が何なら安心？

マンション購入で一番の悲劇つか馬鹿馬鹿しいのは
前に建物が建って、眺望や日当たりが悪くなることですね。
購入するマンションの南側は何だったら安心でしょう？
個人的には高層の上階とか山肌のマンションは嫌いなので
南側の環境で選びたいのです。

自分で考えてみたところでは
海･･･潮風きもい、水位上昇怖い
川･･･蚊が出る
大通り･･･クルマうるさい、空気悪い
学校･･･ガキうるさい
　　　　あと、少子化→廃校→大規模マンションであぼーん

南側が神社、寺、大きな公園なら安心かなと思うんだけど

お墓なら最高
２げっと

漏れ運河

1さん自身結論だしてんじゃん。
はい、お終い！！

朝鮮総連本部建物なら安心だぞ

何せ２４時間警察の警備と付近を監視する
カメラ付きだ

総連付近のマンション買え！

↑　右翼の街宣車でうるさい。爆発物の心配もある。

畑、グランド、テニスコート（土）・風吹けば砂嵐、夏場の南風強風だと窓あけられない。

畑は駐車場なみにやばいでしょ
何が建つかわからん

愛、おぼえていますか。

皇居ならまず安心。

皇居北に隣接のマンションあったら買うね

買えない久世に

<<11
いくらよ

マジレスで申し訳ないですが

やはりお寺しかも、墓地は何百年に渡って
維持されますし、滅多に建物が建ちませんから、日当たりは最高で風通しもいいです

ただしお彼岸などは
線香くさいです

また騒音問題もない
です

公園の北隣り、最高。

世田谷区そしがや公園の付近は最高です
お薦めです

俺公園の北側買ったんだけどだけど
厳密にはマンションと公園との間に私有地の空き地あるんだよなー
怖いよーﾌﾞﾙﾌﾞﾙ　普通の戸建が建ってくれないかな

公園に面してるところってうるさくない？

おおきな公園なら全然平気

商業地に建つ
マンションで
南側が住居地域

これ最強！

南側の住民に、にらまれましたが合法です

>>19
南側住居総地上げ。
商業地だから日照権無視のぎりぎり近く
にマンション建っちゃうぞオイ
おまいをにらんだ住居住民は等価交換で
新築マンションの上階を手に入れてウマー

大きな由緒あるお寺、これ最強と思う。
ただし、中途半端だと最近、資金難からか定期借地か何かでマンション建てるDQN寺もあるから要注意。
そういうことしなさそうな、お布施集金力とプライドあるお寺（？）の隣がいいでしょう。

自分のマンションの南に
マンションが建つと反対
してるやつって
ほんっっとに馬鹿。
買うときにリスクないとこ探せっつーの

マンション買う奴＝＊＊

固定資産税高い
戸建てより多少資産価値はあるが自由がない
規則厳しい。パラボラアンテナすら立てられない。
エレベーターまんどくせー

道路でいいんでないの。
多少、うるさい、煤煙があってもサ。
日照が無くなるより、かな〜りマシ。

女子高の校庭か、屋外プールが最強。

うちの前は線路。

公園の隣接地は夏になると夜公園に厨房が集まって花火やらなんやら煩い。

>>24
道路よりは線路の方が良さげだが。
排ガスないし、深夜の騒音少ないし。

>25
覗き対策で壁たてました。

レガリア　南に多摩川これ最高

>>28
線路沿いのレオパレスに住んだら悲惨だった。
音が強烈。

「駅」でキマリ。防音がしっかりしてれば全然音は聞こえない。
はげしく便利。駅の真上に高層ビルを建てるのは、万一の事故で
電車を止めると損害賠償が天文学的になるので、そのリスクを
織り込めるような建設費を掛けられる大ターミナルじゃないと
作らない。

　現実に、最近になって駅上空が高層ビルになった例がほとんど
ないことは、記憶をたどれば分かると思う。

名古屋駅、札幌駅があるでしょう。ついこないだだから記憶をたどる必要なし。

女性用露天風呂が南側にある物件キボンヌ

>>32
「防音がしっかりしてれば全然音は聞こえない」って、どんな防音すれば駅の音が聞こえないの？
地方のローカル線の駅なら別だが。どちらにお住まいで？

同じマンソンの別棟、さらに間は中庭、これ最強。

>35
完璧な防音でも
夏窓開けたら意味なくね？

>>32
防音をしっかりするため、駅に面した南側を全面防音壁で覆いました。
あー静かだ。

>>33
「建設費を掛けられる大ターミナルじゃないと作らない」って書いてある。
札幌、名古屋ならそりゃ高層ビルも建てるだろう。札幌、名古屋の駅のす
ぐ真向かいにマンションなんかない（笑）

１Rって壁やっぱ薄いの？
値段安いから買おうかなって思ってるんだけど。
結婚する気ないし、IRで人生幕閉じるのは寂しいかな？
でも、お金がないから現金で買えるのは１Rぐらいなんだよな。

いくら金余ってるからって、独身でマンソン買うのは無駄だろ。
将来、彼女の貯金と合わせて、大きい家を買えるかもしれないじゃん。

この前線路際の棟内ＭＲを見て来ました。
前の線路が溝の中にある構造のせいか窓を閉めると電車の音はほとんど
分かりません。開けると当然しっかり聞こえます。
問題は夜間と夏場ですが夜はＭＲ閉まってるし来年の夏まで売れ残ってる
ような物件では嫌ですし判断に困ります。
でも駅から３分なのは魅力です。

洗濯物干せる感じ？

線路、道路際って静かになるかもしれないけど揺れると思うが。

線路際といっても前述したとおり溝構造のため土手に相当する部分の幅が
10mくらいあります。
電車が目の前を通過するという感じではありませんので洗濯物干すのは
何の問題もないように思います。

洗濯物など、カワック様が乾かしてくれますで。

>>45
駅から３分はおいしいよね。
洗濯物干せるんならいいでない？（ｗ

線路沿いの鉄粉ってどんなもん？

>>44
建物の造り（壁の厚さとか）によると思うよ。
>>31でレスしたけど、
レオパレスはすごかったよ。
揺れるし音が強烈だし、とても住めるような感じではなかった。
何せ、始発の電車の音で目が覚めるような始末で。

南がなんだったら安心か？
まず、南がなんであろうとそこにマンションなりビルなりが
建設される可能性は当然あります。これは大前提です。

確かに神社・寺・大きな公園ならなかなか土地が売却されないかも
しれませんが、神社や寺では薄気味悪いとか、公園では子供の声が
気になる、とか夜中に高校生くらいの若者がたむろしたり、公園か
ら大量の枯れ葉が舞ってくる、など沢山デメリットを聞きます。
線路・道路ならまず建物が建つ恐れはありませんが、これでは騒音
や排気ガスなど気になる人は入居できません。

過去には、南が学校だから安心してマンションを買ったのに、
少子化で学校を閉鎖したため、その土地が売却されて大きな
マンションがどーんと建ってしまったこともあります。
将来のことなど金利と同じく予測不能なのです。


それでも南がどうしても気になるという方は、そこが空地
なら所有者がどれくらいいるか、建つとしたらどんな形状
・高さのものが建つのか、営業マンに聞いてみたらどうで
しょうか？　南に戸建てが沢山あるところなど、所有者が
多いところは結構安心と思います。だって、大きなマンシ
ョンを計画するなら、その人たち全員の同意が必要でしょ？

みなさまご意見ありがとうございます。

昼間とはいえ窓を閉めると電車が通過した事に気づかないくらいなので
揺れはほとんどないような気がします。

で、夜周辺が静香になったらどうなのかなと。
しかし駅から３分にはやはり惹かれます。
というかもうほとんど決めかかってるんですけどね。

>>51
なら買え！
土手ならいいじゃん！

ヽ(`Д´)ﾉ背中押されちゃったョ！ｳﾜｧｧﾝ
明後日もう一回ＭＲ逝って来ます。

え、お仕事は？明日はお休みですか？

一生そこに住むのであればそこでいいじゃないですか？
転勤・引越しの可能性があるなら賃貸に出すことも考えたり
しますけど・・・。小さなお子さんを持つ家庭には絶対線路の
側なんてお勧めしません。家の外はずっと電車などの騒音が
聞こえるんでしょう？子供を騒音さらすなんてとても出来ません。
自分でも嫌ですから。

明後日は日曜なので仕事休みです。

反対意見出ましたね。子供はいます。(小３)
一も二もなく線路はお薦めできないのですね。

外に出ると電車の音は５分毎に聞こえます。

いずれにしろもう一度ＭＲに出向いて見ます。
少しは冷静に音聞けるかな。

都心や都内で便利な立地なら、線路際も我慢出来るかもしれない。

自営で事務所が線路そば。やっぱり、かなり来るね。
仕事だと慣れればいいけど、生活するとなるとキツイだろうね。
自分は我慢できても、奥さんにグチグチ言われたり。
でも穴グラになるよりずっとマシなのは事実。

筒井康孝の小説にもあったが
線路際は人糞が飛び散ってくるそうな

●●キャッシングするなら貸金業協会加盟店●●

千葉にある会社ですが全国振込み融資いたします。
借入れ件数６件未満の方なら年率１８％のご融資

　千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方なら
審査基準を大きく広げて失業中の方にもご融資中
http://www.hikari6699.com/
携帯から　http://www.hikari6699.com/i/

道路も線路もダメとなると川というのはどうでしょう。
岸辺のアルバムみたいな大きな川じゃなくて川幅５０ｍくらいのヤシ。

>>60
西川峰子の家がそうだったね。
確か大雨か何かで家が崩壊したよね（ｗ

南側に自分ちより低い新しいビルが建っているのが一番安心かな。

いい場所ならビルの建て替えもあり得る。
ナン10年という将来を見越さないと買えないわけだから。
道路、線路はダメージはあるけど、全然、駄目ではないよ。
南を塞がれるよりははるかに、まし。
デメリットを見極めた上なら、買えるでしょ。

どれも一長一短ですが大雑把に言うと以下のような感じですかね。

[線路]
長所・・・前に建物が建つ可能性はかなり低い。
　　　　　深夜は点検車両が通るくらいで概ね静か。
弱点・・・駅間だと通過音、振動が激しい。
　　　　　駅に近ければ音や振動は緩和されるが発車合図が響く。

[広い道路]
長所・・・前に建物が建つ可能性はかなり低い
弱点・・・産業道路だと大型車の通過音、振動が激しい。
　　　　　日中の電車通過音ほど激しくないものの24時間騒がしい。

[低層住宅地域]
長所・・・前に建物が建つ可能性は低い。
　　　　　線路や道路と違って静か。
弱点・・・土地利用区分や容積率が変更されるとマンションが建つ可能性あり。
　　　　　こういう条件の敷地は非常に少ない。

[学校や公園]
長所・・・前に建物が建つ可能性は低い。
弱点・・・人が集まるのでそれなりに騒がしい。
　　　　　自治体が土地を売却したり学校が移転すると大規模マンションに
　　　　　変貌する恐れがある。

[駐車場その他の空き地]
長所・・・当面の見通しが良い。
弱点・・・将来マンションが建つ可能性は一番高い。

準備だけしておけば安心
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

やっぱり墓地が最高。
しかも土葬していないところ。
墓碑が並んでいるだけなら、夜中でも少しも気味悪くない。
盆と彼岸のにぎわいや線香臭さなどほんの数日間のこと。
かえって季節感あって、よいものだよ。
ただ一つの難点は、蚊が多いことだ。

ドンキホーテとかガストとかビッグヨーサンじゃなけりゃいいや

結局、南面にたっぷり空地を取った大規模マンション、高層マンションがいいんでない。
駅近くの中小規模ってのは、かなり、選択に迷うよ。
砂埃がすごいけど、学校ってのもまぁまぁ。

>42=45
横浜の東戸塚に、似たような条件のライオンズ万村があったなあ。
売れ残って棟内ＭＲ公開中だけど。

それはさておき、鉄道で気をつけなくてはいけないのは、貨物列車の有無。
貨物列車が通るようなＪＲの本線筋だと、深夜もひっきりなしに列車が通る。
線路から100mも離れていればそれほど気にならないけど、目の前だとどうかな？

ちなみに、一番安心なのは、南側に「同じマンションの別の棟」かもしれないね。
優良マンションなら、冬場の日差しの遮断も最低限で住むだろうから。
景色は最悪だけど、景色なんて３日で飽きるっていうからね。

もう一度ＭＲ逝って見ました。
窓を閉めても外の音に意識を集中していると電車の音が分かりました。
窓を開けるとそれなりの大きさで聞こえますが数十メートル先が駅のせいか
それほど響くといった感じの音ではありません。
むしろそれよりも発車のベルの方が耳に付くくらいでした。
振動については意識を集中していても全く感じる事ができません。
一応家族会議の結論は問題なさそうという事に落ち着きました。

>>69
なるほど東海道本線などは確かにそうかも知れませんね。
こちらは一応私鉄沿線です。
駅を通過する電車もないので必ず減速または加速している感じです。

他の条件ももう少し検討して結論を出そうと思います。

いろいろとご意見ありがとうございました。

新築マンション契約しました。
前は交通量の少ない幅５メートルの道路。
その前は新築したばかりの家が多い一戸建てが並んでます。
ちなみにマンションの１階にはその部屋専用の駐車場もあり、
かなりセットバックしてます。

今度私が購入したマンションの南側(1F)は名も知らぬ企業のオンボロ社宅。
それも敷地のかなり北側に建っているので当然私の部屋は冬はほとんど日陰。
でもそのおかげでかなり安く買えた(大手町30分台、駅徒歩5分、3LDK80m2、2800万)
それに、この一帯はオンボロ社宅だらけで今マンション建て替えがどんどん進んでいて
そこもあと2〜3年で中規模マンションに建て替えるのを見越してのものなのだが、

甘いか？

>>73
何ともﾋﾞﾐｮｰですな。
そうなる事を祈りましょう。

大手町30分台っていいの？

細かいことだが一部訂正。道路幅は６メートルだった。
うちの部屋は６階だから、これで最低２０年間は日当たり確保できたと自画自賛してます。

>>76
その環境なら２０年後は分からんが１０年は堅そうだね。

マンション建設反対とかでググると
笑えるＨＰイパーイ出てくるね
しょせん皆自己中

やっぱりどう考えても目の前川が最強。
洪水になったら知らんが。

虫が大量発生しまつ。窓明け厳禁でつ。

やっぱり前が第一種住専が最高だろう。

>>64
【広い道路】の弱点に
排気ガスがすごすぎて洗濯物がベランダに干せない

を追加して。

やっぱり伝統あるお寺・神社が最強でしょう。
高層階ならお線香の匂いも気にならない。
ちゃんとしたお寺なら、掃除も行き届くから、蚊もそんな多くない。
ただし、お彼岸の頃は違法駐車・渋滞のリスクあり。

神社はまずい。
風水でも最凶です。

公園

>>84
マジ？

マンソン住人で、南側に新マンソン立つの反対してる人たちってさ
影響の無い高階層の人は知らんふりしてるのかな
それとも付き合いで運動に加わってるのかな

>86
そーんな風水ないよ

>>86
まじっす。
コパでも他でも神社は最凶。
あおりでもないっす。

>>87
目の前に建つマンソンが北向きプランのあるタイプだと
高層階といえども毎日お向かいさんと気まずい恐れあり。
洗濯物も向こうから丸見え。ｗ

ラブホがＥよん

やっぱ公園ですかね。
自然教育園とか有栖川公園みたいなの。

住宅密集地ではどうあがいても南側の敷地を買い占める以外安心はないな。

目の前が公園でも、樹木の管理がちゃんとできていないと、
うすぐらい日当たりの悪い陰気で鳩のうんこ臭いマンションになるよ。

深夜に奇声が響き渡ったり爆竹の音がする公園は勘弁してホスイ。

香ばしい方々のテントがある公園も勘弁してほすい

週末に爆音が響き渡る日比谷公園も勘弁してほすい。

南が好条件のマンソンって階ごとの値段の格差が小さいよね
つか低層でも高杉だったりする

ﾏﾝｼｮﾝ買いました。
南側は地元でも由緒ある旧家で広い敷地にどっしりとした平屋と庭。
その向こうは住宅地。
西側は道路を挟んで寺＆墓。
半永久的に眺望は約束されたようです。

かわいそうだが由緒ある旧家は曲者。
相続時に兄弟で分割するために、あるいは
相続税支払いのため売却のパターンが多い。
節税のため高層賃貸住宅というのもある。
敷地がまとまっている分だけ、地上げされやすい。

マンソン買いました。南は法務局。閉鎖。どうなるんだ〜。
ばらばらに分筆して、ミニコにしてくれ〜。
ってだいじょうぶですよね？まずいかな。
一応第１種住居地域二十メートル高度地区。うちは商業地区、三十一メートル高度地区。
もしマンソン建ったら、眺望は南西のみになる。日当たりは大丈夫そうなのが救い。

所有者がバラバラな戸建てがベストであることは間違いないな。
危険度１位は駐車場として、２位は広大な敷地のある旧家か？
で、３位は中堅企業の社宅、４位は郊外紳士服量販店、５位が中小企業の工場かな。
意外に安全なのが畑。売却先を選ぶから、建っても３階まで。

>>102
中小企業の工場は別の意味で(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙだな。

>>99
由緒ある旧家で広い敷地というのがとっても危ないんだな、実は。

マンション買いました。
うちのマンションの目の前は大きな空き地。
しかも丸太に針金で囲ってあるから誰も入りません。
おかげで、他人の視線も気にする必要もなく、日当たり・眺望とも完璧です。
最高の立地条件のマンション買ったので大満足です。

>>105
牧場でつか？

いや、そんなに広くない。普通の空き地。
雑草とかも生えてるし、砂利も混じってる。

もうすぐ絶壁ができるよ。

>>108
だから105は64の
[駐車場その他の空き地]
長所・・・当面の見通しが良い。

という所を買ったのだろう。
超絶壁ができるまで目いっぱい眺望を楽しめ！

岸壁の母

由緒ある旧家ではないが、田中角栄邸を思い出すなぁ。
かつての目白御殿も今や・・・

南側、中型スーパーです。
清潔な感じで人気があるので、潰れる心配はなさそう。

所有者バラバラの戸建ても、マンソンできて
環境が荒れたことを嫌気して、
簡単に地上げされちゃうことあるんだよね。
北側でも、上から見おろされるってのは、
かなり引っ越したくなる動機らしい。
木造で築年が経ってれば、建て替えるよりと思うよ。

お墓は、以前区画整理とかで、数十ｍぐらい移動させてる場合も
あると聞きました。なのでやっぱり１００ｍぐらいは離れていて欲しい・・・。

ついでに、現在線路脇に住んでる人の意見はあまりあてになりません、
なぜなら、以前姉の家に遊びに行ったら音と振動がかなりあって驚いたら
すでになれていて「そお？気にならないよ」と言われました。
まあ結局なれるのだからＯＫだろうと突っ込みいれられそうですが
やっぱ住みたくないです。

線路の音じゃ、窓あけらねぇ、テレビ聞こえねぇ。
最悪でしょう。
しかし、それでも全面を壁にされるより100倍まし。

グランドヒルズ白金台ー八芳園
フォレセーヌ島津山ー清泉女子大学

南側はそれぞれ日本庭園とキャンパスの裏庭。
どちらも歴史的な建造物や保護対象の樹木多数。
世の中100%は無いけど、かなりの確率で再開発は無理と思われ。
どちらも販売価格は最低億単位ですが・・・・

>>116
そんな金あったら近郊のマンションで前の空き地買ってマイパークにしちゃうな。

グランドヒルズ白金台は両隣り、ビルに近接している。
一方向だけは確かに八芳園に向いてるが、、、、、
あとの２方向は隣のビルとこんにちは。
もしくは目黒通りにこんにちは。
間違っても住環境がいいとは言えないな。

大学が移転したら・・・

こうなります。
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/fukasawa/

南側が低層住宅専用地域でも危険ですか？

>>121

まずは>>64を見れ。

72です。
南側は幅６メートルの道路。その前は第１種低層。
このスレの中ではおれの買った物件がベストだとわかりました。
ちなみに新宿まで電車で２０分もかかりますが。

首都圏で由緒ある旧家は相続の際、ほぼ間違いなく売却せざるを得ないでしょう。
何十億の現金を用意できる人は稀。
まあ、地方なら資産価値がないから、何とかなるだろうが。

>>123
眺望に関してはそれ以上の条件は難しいだろうな。

>>123
ん？何か1m増えてるぞ？

まぁ確かに、この板全体にいる脳内の香具師の言葉を真に受けてれば
２０分"も"と書きたくなる気持ちも分かるが、現実的にいってそれも
充分自慢できると思うよ。

もちろん各停でだろ？

>>126
別にロマンスカーでも何でもいいじゃん。

マンソン買ったバァカが南側にまたマンソン建てられて闘うとか言ってたねえ
もうアホかと
商業地区でマンソン、他の連中の日当たりを阻害しておいて今更なんだと思うわね
まあ、南側といわず、何があっても文句は言わないように覚悟しとかないとね

所詮は共同住宅　ドキュソ

墓地なら問題なしです。日照権も問題なく守られます。

戸建ても、前の家がぎりぎり後ろ側に下げて３階にしたり鬱なんだよ。
日照を言うなら、戸建ては南面道路しか買えない。
ソレズレすまん。

日照は南以外からも取れますからねぇ〜。
まぁ、私は基本的には東は嫌いですけど。

マンソンだろうと戸建だろうと敷地を目一杯使って建てる時点で
近隣問題は避けられないね。

南側に50mくらいのスペース空ければ眺望の問題はまずないだろ。

50mなんかあけられるかボケ！
もったいない。

南下がり、緩斜面！！最強！

>>103
結局、
南面の見通しが何にも代えがたいのならカネで解決する。
カネが勿体無いのなら将来視界が閉ざされるリスクを背負う。

という事だろ。

結論出ました!
南斜面。
ただし背後に急斜面なし、土壌堅固

136の結論によりこのスレにおける憧れのマンソンは以下のような物件になりました。

http://www.gaea-field.com/apart/10019/images/10019_pers.jpg

斜面はどうしても地盤が弱い。
自分とこだけ地盤強化工事してもだめ。

戸建てだとさ、建て替えなんかあると近隣が盛り土して
自分のとこだけ高くするんだよね。
３階建化を含めて、古い住宅街って、日照面でも
どんどん環境劣化する。

>>137
一時転勤で住んでいた香港のミッドレベルを思い出しました。
夜遅くなるとエスカレーターが止まってしまい、本当にしんどかった。

>>139
どんなところ住んでいるの？
盛り土なんていまどき、はやらないよ。

ほんと　ろくでもない土地以外そんなことしないよ。

建て替え時には、盛り土するよ。
雨水が低い方に流れるんだ。
古い住宅街だよ。
みんな庭付きの広々２階屋だったのに、
２つに割ってのミニコが雑草のように建ち始めた。
敷地境界線ビッタリ。

すまん。スレズレだな。

都心に５０坪ぐらいの土地を買いたいのだが、
ここ！って思う値域に土地が無い
ミニ戸２つ建てる前にまとめて俺に売ってくれと思う

--------●○●別れさせ屋●復讐代行業務●○●----------

●騙された・裏切られた・弄ばれた・逃げられた・捨てられた・
相手に誠意が無い・異性問題・家庭内暴力・不倫疑惑解明・人間関係・金銭トラブル★
●　 http://www.blacklist.jp/i　【ファイルにコピーして開いて下さい】
別離工作・情報収集・トラブル対策・ボディガ―ド・等々！
●真剣にお悩みの方、安心してご相談下さい。解決へ導きます★
□■各種データ・電話番号調査・住民票・戸籍謄本など調査■□
ジャンプしない場合にはファイルにＵＲＬをコピーして開いて下さい★☆★
●　 http://www.blacklist.jp/i　 ●別れさせ屋・特殊工作・調査全般
● 　http://www.blacklist.jp/ 　 ●復讐代行・人生相談・駆け込み寺
--------------------------
リンク⇒　http://999999999.jp　◆呪屋本舗◆
●怨念波動・呪殺・相手を不幸へ陥れます●
--------------------------

>>144
まとめて売ってるよ。
分割分の合計金額より、少し安くなる。

新築マンション買いました
南は７〜８軒の古い戸建群と駐車場
その南は有名な庭園でつ
今のところ、日当たり眺望は天国でつ
将来戸建群が地上げにあわないか心配でつ
現に一軒駐車場になったし

>>147
時間の問題では？

>>64の
[駐車場その他の空き地]
長所・・・当面の見通しが良い。
弱点・・・将来マンションが建つ可能性は一番高い。
に該当するかと。

>>148
オレもそう思う。
いちいち気にしていてもしかたないので、>>147は気楽に構えてれば〜

>>148-149
レスサンクスでつ
駐車場ひとつなら容積率からウチの階まで届く建物は建たないはず
なんでつが、地上げで合併されて大型物件立たれた日にゃ・・
周辺マンションよりかなり割高なマンソンなので、そうなったら
何のために買ったか・・・ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>150
だからこそ今の眺めを楽しんでおきましょうよ。
何か建ってもそういうもんと思うしかないし。
２０年経たなきゃラッキーだしね。

↑
×２０年経たなきゃ
○２０年建たなきゃ

うちの近所に竹中施工の地所マンション物件があったのだけど、たまたま
リハウスデイで売り出しガあったのを見た。目の前が古い住宅だったけど
まだ人が住んでいたので安心したけど、天井がちょっと低かったので購入見送り。
結局、他の人が買った後わずか数ケ月で目の前の戸建が取り壊されて、
マンション建設予定含みで更地で売り出しになっている。Ｗ
後で更地を売っている不動産屋に聞いてみたら、相続がらみで売り出した
ってこと。結局、マンションを売る方は、相続がらみで土地が取り壊しに
なってマンションが建つっていう話をきいてさっと売ったのだと思う。
>>147
目の前の戸建住民の動向は常にウオッチすること。

前に建物が建つ情報掴んで、
バレる前に売る持ち主・・・

ｺﾜｰ　詐欺とまではいわんが。

株も不動産も所詮ババ抜きみたいなもんだ

>>154
そういう奴は、次の物件のチェックが甘く成って
結局泣きを見たりする罠！

つか、前の戸建てはいつかマンソンになると思うのが正解でしょ。
だって、自分のマンソンが建ってるんだもん。
戸建て住民も環境破壊されたと思ってるから、
案外、すばやく地上げされちまう。

疑問

マンソンつぶして戸建をたてるっつー例は無いの？？？？

うちのマンションは1年前までは某企業の社宅だった。
前は十数件の一戸建てが建ってるが、高層建物にはみんな慣れているようだ。
一戸建ての住人が全員立ち退いてマンションが建つ可能性はかなり低いと思う。

道路を挟んで左側に写真屋さん、右に洋装店。
同じ頃に同じ位の高さ・規模のデッカイマンションを建てた。
で、洋装屋さんの方は客が入らなくて自己破産した。
写真屋のマンションは生き残っている。
この差は何だったんだろう・・・
世の中上手くいかないね。

少なくとも、これから買う人は前が戸建てなら
将来、マンソンになると覚悟するべし。
何10年も先を見通すわけだからねぇ〜。

うちのﾏﾝｿﾝの南前面、１２メートル幅の遊歩道。
もちろん車通らず、でも子供やペットの遊び場なので
昼間だけそれなりに聞こえる。
そのさらに南前面は第一種低層。一メートルくらい高くなっているので
二階建てでもこっちから見ると三階くいの高さ。
でも一階でも日当たり影響なし。
うちは四階なのでのぞかれる心配も無し。
西側のすぐ隣に学校がこれからできるけどうちは東よりなので
それほど嫌じゃない。

現実的に考えて、商業地以外なら戸建てが全部立ち退いて
マンションになるのは極めて稀でしょう。
ということでおれは住宅地で南側が戸建ての物件に決めました。
それでも一応、念のため５階にしておいた。

それが案外そうでもないんですよ。
それなりに敷地を持っている地主が共同で土地を拠出してマンソン建てるっていう
ケースもよくあります。
んで地主達は等価交換で部屋もらって住んだり、賃貸にしたりします。

ちなみに私が住んでいるのも、そういう等価交換で建てられたマンション。
近隣にもそういう物件が何軒もあります。
心配だから高台で目の前は、まず移転があり得ないような古くからの大きなお寺、
その向こうは第一種低層という物件の、高層階を選びました。
入居してからは、特に旧地権者との問題も無く、至って和やか。
たぶん、かなりの確率で今後の日当たり＆眺望は確保できたと思っています。

そうだな。自分の北側のマンソンが売れたなら、
南のマンソンが売れないわけない。
デベにしたら、こんなに楽勝なプランはない。
地上げするだけのノーリスク。
藤和不動産のやりそうなこった。

高台で南側が斜面でも、斜面部分が他人の土地なら
崖くずして地下室マンソン建つ可能性もあるよね。

私は東側隅田川で選びました。

都内最高級の地域でつね

今購入を考えてるマンションは南側がかなりでかいホテルの車路。
ホテルがつぶれん限り大丈夫と不動産屋は言っていたが・・・

>>167
隅田川沿いの遊歩道？でいつもドラマのロケやってますね。
人形町とかでもやるようになったし一定のイメージが出来つつあります。

167です。
東側隅田川と言っても色々な場所がありますので
>都内最高級の地域でつね　とまではいきません
隅田川テラスは気分転換によいです。

>>1
墓地が一番！　絶対に静か、日照障害０、保証つき！
墓地に面していると家賃は安い！　それも激安！

幽霊がでるのでイヤ

>>172
小池真理子の「墓地を見おろす家」

東墨田か？
Ｂ地区万損マンセー

ウチは大規模な低層棟（３Ｆ）だけの団地。
ウチの棟から道路越しに隣地までの境界は１５０ｍはあるので、
な〜んも心配いらず。

ちなみに北側に３０階建のタワーマンションがあるが、
そんなわけで距離も２００ｍは遠いし、木立もあって、
視線が気になるとか、そういうことも皆無。

幹線道路から側道２本奥に入ったとこで、前は戸建てが建っている。
これなら恵まれている環境と言えるかな？

だから戸建はヤヴァイって。
いつの間にかスライムみたいに土地を合体させてマンソンにしたり、
そうでなくても突如取り壊されたかと思ったらタワーパーキングに
なったりで油断も隙もあったもんじゃない。

>172
墓地はｲｲ。お盆お彼岸は線香くさくなるけど。
後、自分は慣れるけど、初めてきた客は結構ひくよ。

★☆★キャッシング・冬のキャンペーン★☆★

ホームページによる申し込みをスタート致しました。
キャンペーン中に限り、1週間無利息にてご融資。
さらに、借入件数が5件以内の方は10日間無利息。

アルバイト・主婦の方も30万までok・全国振込みok
http://www.life-a.com/
携帯から　http://www.life-a.com/i/
求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。

>>1
残念ながら俺の買ったマンソン(１５階建て）は建設前は寺院敷地だったよ
南側は川だから安心だな。
蚊とかって１０階以上なら窓開けてても飛んでこないよ

>>181
↓こんな感じのマンソンですか？
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1048984127/758

墓地なんて見晴らし最悪じゃん。
夜気味悪いから嫌だよ。

>>176
方南町かw

高層階なら、墓地も意外と気にならないよ。
青山墓地くらい一面に広がられるとまた、話は別だけれど。
それから、蚊もお線香の煙も幽霊も、高層階まで登って来る根性はあまりないと思われる。

マンションって言う点で、日当たりは駄目だろ。南向きの部屋って殆どの物件でリビング一部屋だけじゃん。
他の部屋はいつも電気つけなきゃ生活できないんだからこだわってもしょうがないじゃん。
昔の団地のほうがよっぽど日当たり良いぜ。
南向きだとかにこだわるくらいなら一戸建てじゃないと無意味だ

>186
同意。最近のマンションは南向きにこだわりすぎて間口が狭いからな。
ショートスパンの物件で南向きで満足出来るのか？
南側に狭い窓があるだけで日当たり抜群！って思える奴はおめでたいよ。

ショートスパンのマンソンって暮らしにくいね！
南向きで日当たりには満足できると思って買ったけど甘かった。
いままで住んでいたのが築２０年3DKの社宅だったんだけど、3部屋とも南向きだった。
DKのみ北側だったんだ。
どうしても前に住んでいた社宅と比べちゃうよ。
南向きっていうだけで躍らされていた自分が馬鹿でした。

角部屋かいなされ

若い頃は家賃押さえて北向の部屋。
金貯めて一戸だてかうのが賢い。

南向きのマンションがどうのこうのって言っているやつ、貧乏くさい。
所詮リビングだけしか日が当たらないのに騒ぐなって感じ。
日当たりを気にするなら第一種低層住居専用地域に一戸建てを立てる以外ないだろ。
40/80か50/100どまりだな。

公団の団地が最強。
同じ高さの棟が並んでいるんで５階建ての３階以上なら大体いつも日があたるし、
将来、南側に障害物が出来ることもありえない。
南側にある棟を壊す時は俺んところもいっしょに潰す時だろうしな。

都心で日照と眺望が確保されてる部屋ってほんと少ないよね。

歩いてみるとよくわかるよ。
買ったときはどれも日当たり抜群だったのかな？

>193
同意。ちょっと古いなーって思うけど日当たり最高だよなー。
最近の分譲マンション、ショートスパンでリビングしか日が当たらない物件より全然いいよね。

>>1
墓。乃至公園。墓も見方によっちゃ公園だもんな。
支社を弔うシンボルは決して忌み嫌うものじゃない。
と漏れは思ってる。

うちのマンソンが建ってるのは元地銀の建ってた跡地。
北側の戸建ての人たち、まさかここに11階建てのマンソンが建つとは思わんかっただろうなぁ。
ちなみにうちのマンソンの南側には通りを1本挟んで古くて大きな民家がある。
その南隣はパチンコ屋（商業地域）。
民家がパチンコに土地売り飛ばしたら何が建つのかな。
パチンコ屋がマンソン経営に乗り出すなんて事あるのかな。

パチンコ屋が潰れて不動産屋に売却ってのは良くある。

>>1
考えようによっては大通りいいぞ。
そういう立地の場合、建物も防音性に優れている事が多いので
窓さえ閉めてしまえばほとんどの騒音とサヨウナラ。

逆に、「閑静な住宅街」って一見良さそうだけど、
ちょっとした音でもやたらと気になるのでかえってトラブルが起きやすい

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
　　　　とにかく希望額のご融資を第一に

当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://3220.upper.jp/
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

200GET!!ヽ( ・∀・)ﾉ
>>198
うちは、防音ペアガラスだが
選挙のトキはウザイゾ

うちのマンションの後ろがお墓です。
前のマンションの真ん前に新しいマンションができて最悪だったので、
今度は絶対に日当たりの良いマンションを選びました。
墓地は絶対にマンションはできないし、おそらく未来永劫お墓以外のものにはならないでしょう。
きちんと整備されている墓地ならきれいだし、気持ち悪くもなんともない。

かつての処刑場跡に建ってるマンソンありそうですが...

うちのマンション商業地域に立ってるんだけど、４階までは前のマンションの陰。
１階の幼児連れの家族が住んでるけど、なんか不健康そう。
世の中いろんな人がいるね。

うちの前、トヨタのデザインセンターの土地なんで
緑イパーイは良いのだが。
雑草ちゃんと刈れよ。枯れるまで放置するなよ＞ヨタ。

最近のミニコは全室真っ暗だからなあ・・・

>205
ミニコが全室真っ暗なんて当たり前だよ。そもそも3階建てのミニコが建つところは60/200の地域。
そこに容積率をめいっぱい使ったミニコが建っちゃ日が指さないのも当然。
40/80の土地を探すのが吉だよ。

おい藻前ら。今日の日経夕刊みたか。
商業地域の戸建だけは絶対に買っちゃダメだそ。

>>207 見た見たあれはひどいな　ちょっとやりすぎだな

何が書いてあるの？？

７階建てのマンソンの３ｍ南に１２階建てが建ち、その４年後に１２階建ての８ｍ前に１４階建てが建って
今は１４階建ての１０数ｍ南に９階建てを建設中という記事。
当然テーマは「失われた日照と人間の業」
で、見逃してはならないのが最初の７階建ての北側すぐの所に戸建が建っている所。

後は日経買って記事嫁。

>210
209です。ありが�d

結局、日当りが欲しい人は商業地域には住むなってこった。
建つ可能性があるもんはだいたい建つんだよな。
慈善事業じゃなし、最大の経済効果を狙って建てるだろ。
でも最初は大丈夫でも、途中で高さ制限なんかの規制が緩和
されることもあるし、行政のやることには注目しといた方がいいな。
万損だって、上層階だから大丈夫と思ってたら、規制緩和で
目の前にタワーが建ったなんてこともありえるし。

マンションの南側、
イッツァスモールワールドが広がっていればいいですね

最初はイッツァスモールワールドでもすぐにイッツァスモーワールドに変わる。

>207
そもそも商業地域っていうのは日当たりよりも土地の高度利用を目指した場所なんだから、日当たりうんぬんを言ってもしょうがないんだよ。
その日当たりの悪い一戸建てだって、売ってしまえばいい金になるかもしれないジャン。

一日中日陰の土地なんて売れるのかね。

うちも前がお墓。
おかげで前がぬけて、夜景が素晴らしい。
タワーの最上階でもやばいご時世だから、もう墓しかないんじゃないのかな。
公園は子供がうるさいしね。。

ただきちんと管理されてる墓が良いと思うよ。
それと昼間の景色は最悪。やっぱり墓石がずらっと並んでるのは
良い眺めではないよ。夜景と引き換えという感覚。
あと墓以外の寺の敷地はマンションたったりするから要注意。

もっともこれからの時代、地下室墓地やマンション墓地が主流になるかも。
そうなったら墓があっても建物に変わる可能性は否定できないな。

そう考えていくと南側の敷地を買い占める以外に方法ないねｗ

耐用年数が過ぎても解体費用を捻出できなかった高層マンソンがそのまま
タワー墓地に変わる可能性大だな。

やっぱり由緒ある、おまけにアパート経営しようなんて欲のないお寺が最強！

おだむぞうさんでつか？

>>215
そうだな。一戸建てなら、商業地域ってぐらいだから、商売やれば良いんだよな。
それか、商売やりたい人に売る。

>>221
マンソンが建っているのは商業地域でも細い道を挟んだ反対側の戸建は
商業地域じゃないかも。
あっ、でもいきなり一種貞操とかにはなんないか。

マンソンの南側が何なら安心ってそらあんた産業廃棄物が大量に廃棄されている
広大な土地が最強でっしゃろ。
土壌汚染があればさらに安心。

>216
日陰だって商業地域なら売れるさ。オフィスビルを建てれば良いんだから。
オフィスビルに日当たりなんて関係ないしね。
そもそも商業地域にマンションを建てて日当たりがどうのって言っている時点で馬鹿。

>>224
207の元記事から推測するに戸建の立っているエリアは商業地域ではないと思われ。
道を挟んだ向かい側が商業地域なんじゃないのかな。んでそこにマンション乱立。

海か広い川なら日照は永久に保証だわな

墓・道路・川

青山に「永久眺望」をキャッチフレーズにするマンション
販売されてるね。青山墓地か赤坂御苑隣接なのかな？
こういうのはお得な物件だろうね。
金があったら買いたいよ。
でも「永久」と付けるあたり、今までの単なる「眺望」マンションは何だったのかと
思ってしまう。正確に「不定期眺望権」とか表示させたいよ。
都合のいい情報ばかり、うたい文句にするな。
日照・眺望で何千万も価格に上乗せしてんだよね、「永久」じゃなくても

墓・道路・川にプラスして御苑系を追加。

>>226
甘いな。

川は埋め立てられ、万損が建った。

海も埋め立てられ、万損が建った。

うちの南側寺の敷地で、かなり広いスペースが空き地になってた。
近くの寺はマンション経営してるとこ多いし、不安だったんだよね。
そしたら昨日その敷地で地鎮祭？のような儀式が始まった。
うち低層階だから、なんか建ったら即日照アウトなんだよ。
めちゃくちゃ不安になって、工事関係者に聞きに言ったら
「ここ？ああ墓だよ墓」
その一言でほっと一安心。そのおじさんが神に見えたよ。
やっぱ墓の隣いいよ。
御苑とかには負けるけど。

>>230
墓っていいのか?　マンション型の墓じゃないよな?
影になったからｺﾞﾙｧしてBSアンテナとCSアンテナを専用ポールに設置させた奴がいる。

>>231
230だって墓そのものが良いと言ってるわけじゃないだろ。
日照面の話だと思うよ。

アンテナくらい設置させたくなる気は分る。
法的にそういう権利はあるのかな？

墓はいやだなw
お彼岸には線香くさくないか

お彼岸って年2回しかないよな、確か

学校ってヤバい？目の前が中学校なんだけど。
部屋は７階だからいまのところ日照や眺望の妨げにはなってない。
廃校になって高層マンション建ったらオシマイだな。

>>235
廃校はめったにないんじゃない？
それより騒音はかなりのもんじゃない？特に校庭
まあ小学校よりましかもね。

でももと墓地だった場所にマンソン立ってるとこなんていくらでもあるよ、
今建設中の高輪○ジデンスとか。

裏が墓だと買うときは安く買える可能性が大きいが、裏を返せば
売るときも評価が安くなってしまうと聞きました。

都心だとそうでもないみたいだよ。

やはり由緒ある大きなお寺、これが最強。
中途半端なのは危険があるかもね。

うちの南裏、寺で墓。激しく最高。
今の時期はカラフルで見てて楽しいです。
でも部屋のガラスが全部曇りガラスなので、開けないと見えない。
（つまり見たくない人は開けなければ見えない）

>>241
うちもそうだけど、確かにカラフルだねｗ
日当たり最高です。永久に。

日当りが良いにこしたことない

age

日当たり良くて墓場よりも
日当たりが悪いほうがましだな

「南側のマンションの住人が帰ってきて灯りをつけるとうちの部屋まで
　明るくなるんです」

「窓なんてここ数年開けたことありませんよ。だって南側のマンションの
　壁しか見えないんだから」

「南側は一戸建てが何軒かあったけどうちは7階だから日照の心配はなかったんです。
　それが・・・こんな高い建物が建つなんて・・・資産価値は半額以下ですよ、売るに売れません」

駐車場はやばいんだよね。うちの場合は「市営」の駐車場なんだけど、それでもヤッパやばいんだよね。

今のうちに売らないと大変なことに

マンションじゃ無いけど

建物探訪でお墓の隣に家建てて
そこにお墓も建ててた、
自分チの墓が有れば全然気に成らないヨナ

>>249
むしろ自分の家の墓以外なら歓迎だな。
先祖に見張られてるようで避けたいｗ
それはそうと247は早めに処分しといたほうが良いと俺も思う

自分の万損（12Ｆ建ての9Ｆ）よりかなり低い5Ｆ
建ての新しめの分譲万損だからかなり安心。
とにかく周りにあまり高い建物がないせいか、
２３区内の北の方なのだが、
新宿高層ビル群、羽田空港に離着陸する飛行機、
六本木ヒルズ、中野、荻窪、吉祥寺、富士山、
さいたま新都心、隅田川の花火とか色々見えて
非常に面白い。

言っちゃ悪いが、都心でなければ安心なのは当然。

都心（銀座日本橋以西・山手通り以東）を買える予算があれば、将来日陰に
なるような物件を掴まないくらい簡単だと思うが。

↑
何にもわかってない

254 ：名無し不動さん ：04/05/04 04:18 ID:???
↑
何にもわかってない

自問自答してどうする。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

墓はやっぱり嫌だよ。
喪服を着た集団がぞろぞろという光景を日常的に見るというのはちょっと・・・

大阪の某万村
宣伝ではレイクビューと謳っているが、池のほとりw
まぁ約40haくらいの池だからそう言いたい気持ちも分かるが。

うちも都心ながら前が寺＝墓だった。
はじめはぎょっとしたけど、
周りはビルだらけだからやっぱりいいかも。
価格など安くない。むしろ高い。
喪服の団体なんてめったに見ないし。
第一うんと階下なので、見えないでしょ。

>>257
喪服で来る時は納骨だから、日常的に見ることはない。

>>260
そんなことはないと思われ。
ある程度以上の規模の墓地ならば毎月数件は納骨があるはず。

そんなでかい墓この辺じゃナイでつ。

東京都だけで毎年１０万人程度は死ぬ。
毎年数十人程度を引き受ける墓地は普通にあるものと思われ。

>>246 浦和？

>東京都だけで毎年１０万人程度は死ぬ。

都心の寺の墓地に入る人は一握りだっぺ。
現に向かいの寺では喪服どころか墓参りの人もほとんど見かけないっぺ。
彼岸のときはカラフルだった程度かな。

>>265
ということは、その寺はそのうち潰れてマンションが建つな。

>266
ふ〜む
そうとも言えるらしいな。

>>267
ネタだったのかよw

とっくにｶﾞｲｼｭﾂだろうけど、六義園や小石川後楽園などの
庭園が一番いい。道路はさまないところにはないだろうけど。
普通の公園は夜中に騒ぐＤＱＮが集まったりすることあるけど、
入場料取る庭園は静かだし。

公園にきまっとるがや　　都心で商業地域で南面公園だわね

都心の公園て、アオカンの名所だったり、ゲイの発展場だったりすることも
あるから、環境いいとは限らん。

特に錦糸町とか治安の悪いところの公園は避けるべき。
犯罪と青テントの巣窟。
夜には門が閉まる公園ならよし。

南面が女子高の校庭でもよろしければこちらにあります。
http://www.morimoto-real.co.jp/dc-youga/land.html

>>273
思わず眺望をチェックしたぞ。凄いなこれ。
バルコニーに天体望遠鏡が並んだりして。

>>273
現地を視察するなら平日がオススメ。

>>273
ジャンボくじ当たったら買うぞ

ばかやろう。宝くじなんて悠長な事言ってる場合じゃないぞ！
全てを投げ打ってでも買わねば...ﾊｱﾊｱ

でもこれって「友の会優先分譲住戸27戸含む」ってなってるんだけど。
女子高側の部屋は全て友の会の手に落ちている悪寒。

確かにいいわー女子高グランド　最高だね

賃貸用に買っても１００％の利回りが期待できるね。

くそ〜！
漏れ去年マンション買っちまった。
何の変哲も無い駅前物件だ。
ついさっきここ見るまでは「駅前サイコー！」って思ってたのに。
今は敗北感満載だよ．．．＿|￣｜○

>>277
とりあえず、手持ちのドリームジャンボが
6/15抽選だw

何階を買うべきか、う〜ん

>>282
やはり校庭全体が見渡せる中で一番下の階が宜しいかと。
あんまり上の方だと蟻んこみたいにしか見えない。

でも上層階の連中が天体望遠鏡を並べると目の前に目隠し壁を
建設されてしまう恐れアリ。
そしたら単に日当たりと眺望が悪いだけのマンションになって
しまう。

評価額以上の資産価値ありそう。
やはり３階あたりがよろしいのでは。

…はっ！？

よく考えたら、一番オイシイ時間（平日昼間）って、家にいないじゃないですか！
こりゃあ仕事を変えることも検討しなければ…

おまえらだけにおいしいおもいをさせてたまるかさげ

あ゛〜っ、あげやがったな！！！
頼むからあと少しだけ静かにしててくれ〜

南側の用途地域にもよるだろうな。
南側が一種低層だったら最強だが、
商業地域だったら最悪。

今の今まで南側「永久空き地」が最高だと思ってた。
それを超える物件が存在するんだね。

でも他の女子高はどのようになっているのだろうか？
やはり遅かれ早かれ目隠し必至？
女子高グラウンドに目隠し権はあるのか？エロい人教えて

>>288
このマンションの価値が全く分かってないな。
てかアゲんな！

>>289
ああまったくだ。
徒歩１分スレ、最上階角部屋スレ、都心マンションスレの存在意義も
全部消し飛んでしまったよ。

>女子高グラウンドに目隠し権はあるのか？エロい人教えて
問題はそれだ。
日照権を侵害せずに立てられたら文句言えないんだろうな。

>>1だけ見て、レスしてしまった。

けどさ、南側が女子校って、うるさくないか？
おなごの嬌声で、落ち着けなくなると思うけどな。

藻前ら片っ端からあげやがって．．．

>>292
そういうあんたには用の無い物件だよ。
何も自分で住むばかりがこのマンションの活用法じゃないしな。

資料請求したぞ…　　フフフフフ　イヒヒヒヒヒ　アッハハハハ　ガッーーーーハッハッハッハハ

金に糸目は付けないからとにかくこの部屋に住みたい、という金持ちは必ずいるよな。
確かに賃貸に出せば驚きの高値で貸せる可能性あり。
でも買えないのでとりあえずageときます。

商業地に立つマンションで、南側は住宅街用道路挟んで住宅地（最近できた結構豪華なコンクリートのおうちが多数）および駐車場。
駐車場はマンションが建つほどの広さも無い。
当分安心だと思う。

>>295
それが真のこだわりって奴だな。
妥協しまくりの選択の上にどうでもいい事に必死にしがみついてる
自分が哀れになって来たよ。

うちのマンションは南側は中学校、東側はゴルフ場。見晴らし日当たりともに最高。
http://www.its-mo.com/emmctl.htm?ENC=CORC64yzTgSoBVY48dqLvgdXPIhCI1YDT9llnREs9B3pkrGkb9uqsXdyHtx%2BtF8J4GpTmVSI4Wfbtc8PSp8vuP2UgSIXSM87o82jkpYzU2BdChjFPqwFUw%3D%3D

>>298
中学校じゃダメでしょ。
っていうか、ダメじゃないけど>>273は有名私立女子校の校庭だからねぇ。
価値は雲泥の差だよ。

>>299
しかも共学っぽいし。

公園はカラスのカ〜〜〜カ〜〜が朝っぱらからうるさくて、休みの朝なんか起こされます。中には夜中に叫んでるカラスもいます。
公園のゴミ箱をカラスがひっくり返して、黒光りが数羽たむろ。早朝出勤時にはその近辺をおびえながら歩かなくてはなりませぬ。
他にも公園とマンションの間の空間は、鳩が旋回するスペースとなり
おかげでベランダは毎日綺麗にしてもフンだらけです。布団も干してたらフンが落ちてくるし。朝っぱらから盛り声でうるさいし、オナニーしてるし。

>>298
見晴らしは階数によってだろうけど、日当たりは将来にわたって確保されそうだね。

南側が何なら安心？というレスではないが元彼の失敗談をひとつ。
マンション購入時、南側は営業中の映画館で、9階の部屋は展望もよかった。
なのに 購入7年後に映画館は閉鎖、その跡地に高層マンションが建ってしまい
展望、日当たりも悪く、1日中カーテンをしめて過ごさなければならないこととなった
当然、マンションとしての価値もがた落ち・・・・

女子校ていうのは更衣室がないそうで
教室で着替えるそうで、しかもカーテンは閉めないって本当？
女ばかりで意識が低いとか。
それでもの凄くがさつになっているとか。
実は男よりもずっと汚くてがさつで荒っぽいと聞いたが。

大規模病院てどうかな？
敷地に余裕あるし、抜けもいいんだけど、深夜に救急車が多いとツライかな…

救急指定病院は、深夜にこそ救急車ラッシュになるよ。
酷いときには1時間に5台以上救急車が来る。
近所に病院があるのは心強い面もあるが、うるさいのは覚悟だな。

救急車ラッシュは毎晩か…
気が休まらないだろうから、やめます
現実を教えてくれてありがとう

敷地内ではサイレンを鳴らさないから大丈夫．
付近の交差点の方が悲惨！

まー病院側は消毒液の匂いがしたり、精神科とかがあれば
ヤバメな人々がいたりだからあまりお勧めはしない

女子高サイコーdeath!!

>>310
話を蒸し返すな

浄水場は？

>>312
港南か？

ところでマンション墓地に詳しい人いないか？
最近流行ってるらしいけど、通常の墓地は近い将来高層化してしまうのか？
だとしたらせっかくの日当たりが・・・

>>313
鉄筋コンクリート地下４階、地上３階の大型納骨所。納骨は6,500基とか、骨壷入りの仏壇が移動するやつです。
そのうち合同葬になるので、墓の管理がしやすく”坊主側に”受けてます。檀家だって1代以上続かないと普通の墓は
移動できないし檀家は墓ほっぽりっぱなしだし、手入れは出来ないしマンドくさいからね。
でも、墓は”生きてる人間のためにある”ものだから、私見としては土に返してくれればなんでもいいやって気がする。

ところで、一番安心なのは南側６M道路＋民家の私道＋民家多数のほうが地権者が一番入り乱れてて建物建てにくそうじゃない？
南側が誰かが持っている土地が大きいと一気に開発されちゃうから。
公園もいいけど、公園の木から虫が飛来したり、DQNがいて犯罪犯してたりしたらやだから却下。
商業地は自分のとこ日陰になるくらい大きな建物平気で立つし
電車と大きな道路はうるさいだけだし。線路は危険な薬撒いてるし。
学校は最悪、昼うるさいうえに校庭の砂埃がベランダを直撃。そのうえ風がどどーんと入ったり。
病院や総合または医師薬理工系大学(パチンコ屋じゃないよ)はもっと危険。なに使ってるかわかったもんじゃない。液化酸素タンクとか破裂させてみる？学生がマンドくさがって廃液垂れ流しの下水からガス発生したらどうするの？

>>314
サンクス。
そうか、坊主にうけてるんじゃこの先増え続けるかもだなー。
都心で安心な場所なんてないのかも・・・

道路ってのもなんだかなー

>>316
迷うんだったら宇宙葬どう？
残った家族はいつでも空見て拝んでくれるよ。空が墓場。
貴方の”お父さん／爺さん”はお空の星になったのよと言ってくれる。
はかなくってもOK
大気圏で燃え尽きるのも、地球を周回するのも、銀河中心に向かって放出するもよし。

でも高いから、私見としては漏れはコソーリ川にでも流してほしいな。

南側は第一種低層だけど、北側は５０ｍ道路ってどうおもいます？

>>319
結局北側に窓つけても換気できないので、結露とカビが心配
それで持って換気できない。自動車うぜーし、緊急車両と賊車ウルセー
排ガスは南側まで来るし。玄関から出入りするときに排ガス入るし

南向きって、案外北側の部屋は日が差さないし薄暗くなっていかんのよ。
南南東と南南西あるいは南東とか南西向きがよろし。

よさげな順番
持ち家か部屋がマンソンの端っこ
南東＞南南東＞南南西＞南西

部屋がマンソンの中心
南南東＞南東＞南南西＞南西

そりが、５０ｍ道路なんですけど、片側2車線で、
車道部分では２０ｍしかつかってないので、いまのところ
とっても静かです。。。全線開通してないからなんだけどね。
都内なのに。。。

ずっと、計画のままで完成しないといいなぁ。道路・・・

>>312

塩素臭、オゾン臭がするよ
そんでもって、配水所になっても、機械音がしてうるさい
さらにそこが公園になると、いろんな方が住み始めるよ
鳥だけでなく人間も

>>321
三鷹か立川？
でも全線開通したら悲惨かも。
渋滞するとage

大通り沿いで窓開けてると、壁紙が黒ずんでくるよ。
半年もしないうちからね。

ちゅーか、練馬に５０ｍ道路なんて・・・

韓国では愛玩犬を食べています。
これを見て嫌悪感を持った人は少し韓国について調べてみてください。
マスゴミに騙されないように。
http://bbs.enjoykorea.naver.co.jp/jphoto/read.php?id=enjoyjapan_30&nid=3161&work=list&st=&sw=&cp=1

>>325

練馬は交通の要所だから結構太いどうろあるよ。。
でも、住んでる方からすれば迷惑やね。
道路完成の暁には”排ガスあきらめ”か”締め切りで空気清浄機”のどちらか選択か?
くやしいなぁ。

>>319は東八道路じゃないの？

んにゃ、放射第３５号とよばれてるらすぃ。

>>319
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/hyokahp/daikibo/dh15/kensetsu35.36map.pdf
この道路なら全線開通は当面先だと思う。
てゆーか全線開通出来るかすら怪しい。

>>330
ということは、全線開通する前に319が売り抜ければ問題なしだ。
開通は10年先か20年先か。

http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/hyokahp/daikibo/dh15/kensetsu.hyoukachousho.pdf
開通は予定では平成３０年となっているようです。

あと１４年かぁ・・・まだローンのこってます（涙）

でも、５０ｍのうち、車道が２０ｍって・・・・
最近の道路は贅沢なつくりなんですね。

>>332
災害対策用じゃないの？

＞マンションの南側が何なら安心？

有栖川宮記念公園

>>334

あそこ気持ち悪い

きになって、ぐぐってたら、
http://homepage3.nifty.com/yosh-ono/sub5.htm#0005
こんなのもみつけました・・・

あーー環境基準ぎりぎりに騒音が発生するみたいー

川

やはり女子高最強

>>338
もう売り切れたんじゃないのか？
(反対側じゃ意味無いし)

南側が隅田川ってことを強調してたﾏﾝ損広告があった。なるほどと思った。
ってか、だまそうとする業者って多いんだなァ

お墓

おバカ

火葬場

カルーセル麻紀

>>344
その展開は嫁なかった

知人が隣がお墓のところにマンション買ってました。
お墓といっても地主さんの一族のためのもので小規模なので、
なくなることもないし、静かでいい。と言ってました。
やっぱ、人それぞれですね。

きちんと手入れされたきれいな墓地ならいいですよね。壁やしきりがなく、見渡す限りお墓が見える市営墓地が横にある物件で部屋からは見えないけど、夜帰宅する時怖そうなのでやめました。

今住んでいるちょい古めのマンション。
この建物までが商業地域で
そこから南側は住宅地域になっている。

おととし、去年とそこは一戸建ての新築ラッシュになったので
しばらくの間は南の眺望は心配なし。
よかった‥。

.

霊園なら安心だとネタではなく本気で思います。
日当たりは半永久的に確保できるでしょうから。
当方墓場や葬祭場は全く気にしないタイプなので。

>>350
幽霊とかを信じてない奴にとっては最高の立地。
うちの実家がそうなんでね。

>>350
売るとき、こまるんちゃう？

幽霊好きな人に大好評で、すぐ売れまつ

夏でも涼感があって良さそうw

うちも墓の向こうにビル群がある2階だから、墓場マンセー。
これのおかげで2階なのにゴージャスな夜景付き。
しかも安かった。昼間静かなのも嬉しい。

墓を気にしなければいいことばかり。

墓地をつぶしてマンション建てたところ知ってるぞ。

公園

>>13
カラスの騒音忘れちゃいませんか

カラスだけじゃなく、ムクドリの糞害もあるな。

公園がいいね。前も後ろも公園だったらいいなあ。

公園じゃガキがうるさくて昼寝なんか出来ねー
早朝はカラスのゴミあさりでウルサイ
ホームレスの宿泊所になってることもある
夏はＤＱＮ厨房たちが花火大会
公園さいあく

ゴミゴミしたとこを買って後悔してるのかな？（`ヘ´）ヽ(^。^)ヨシヨシ

>>360
場所にもよるけど公園は春は花見で大変らしいよ。

桜の木が植えられてなければNPってことか

？

女子大学生寮

>>366
女子大の寮って、結構うるさいよ。

目的が違うんじゃない？

ｗ

>>366
「安心かどうか」と「嬉しいかどうか」は違うぞ。
後者ならスレ違い。

思い切って、露天風呂。
もしあっても買う勇気は無い。
そして、こんな内容を書き込む勇気しかない俺は情けない。

　安心しろ。君は合格だ。

超既出だろうがお寺（墓地）
静かだし、まず視界を遮る建物が建つことはない。

南側が崖のマンソン買いました。海が見えて最高です。
5階建ての3階だけど、崖下に建っている13階建てマンソンより高いよ。

まあ、崩落危険地域に指定されてるのはご愛敬ってことでwww

>>374
今持ってるとこも同様に南下がりの崖で、その先はＪＲの敷地（空き地）
です。　ＪＲの敷地の下にはトンネル（２複線＋１）があるので建物は
建ちませんしとっても静かです。　

さらに下がったところに道路があり、その向こうはもう建物が建っても
１５Ｆ程度なら影響ありません。　さらに向こうは港で海が見えます。

以前小学校のすぐ北側の小高い丘の上に住んでいました。　日当たりも良く
緑も多い上とても静かで、仕事で毎日神経をすり減らしても夜なって家に
帰ると本当に心が癒されました。

住み始めてだいぶ経ち、仕事も一段落し平日でもたまに休めるようになって
初めて分かったこと。　校内放送で始まる一日がうるさいこと尋常じゃない。

しかも屋上のスピーカーがうちの居間の真っ正面でガンガン鳴ってる。

安心って今より悪くならないっていうこと？
そんなら南に大きな川があればいいかな。　国道も将来ともにあまり変化は
無いだろうけどもともと環境が悪いし、海も埋め立てがあるから油断できない。

　

>>202
東池袋のライオンズタワー。

>>273
少子化の影響で共学化って可能性は？

老人ほーむ

うちのマンション南側だけど、しばらくすると住民が引越しちゃいます

老人ホームは確かにいいな

大きな川が目の前にあるのに安心できる人間の精神構造がわからない。

大きな川なら必ず氾濫するとでも思ってんの？

>>384
必ず氾濫するなんて誰が言った？

いつか氾濫するかもという不安が問題だな

洪水や土砂崩れのリスクを考えると
河川の横、海の近く、山際、すべてアウトだな

おっと日当たり、眺望の話だったか
うちみたいに南が皇居に面してたら２００年間は安心だな

>>387
ttp://maps.google.co.jp/maps?ll=35.695434,139.749849&spn=0.004793,0.006197&t=k&hl=ja
ここにお住みで？