貧乏大家さんが集うスレ　　

>>892
おまいもしょうがない奴だな｡
まあ、だから貧乏大家なんだろうなw
せいぜい頑張れよ｡
どっちが得か良く考えたほうが良いぞ｡

>>879
＞するとね、少しくらい敷金礼金高めに設定したって、月の家賃高めに設定したっていくらでも借りる人はいるよ｡
でね、ペット好きの連中が住民になるとペットの問題をお世話って言うくらいに解決してくれる｡

このあたりはある程度肯定できるが、

＞動物の修正を良く知ってるから夜中にゴミだしするバカも居ない｡
黙っててもマンションの周りとか掃除してくれるし､住民同士もペットが縁で仲が良い。
しかも出て行く時に修繕費を余計に請求しても納得して払ってくれる｡

889のところは上手くいっていると思うが、他のところは結構トラブルになっている。
断定するのはおかしいと思うぞ。

>>894
そうなのか？
うちは問題ないなあ｡契約時点でここまでもやるかってなぐらいに写真とってるからね｡
写真と見比べると何の問題も無いよ｡
それに修繕費の見積もりもビス一本まで退去者に知らせるし｡
ゴミ出しにしたって古参の住民が注意してくれるし､率先して掃除もしてくれる｡
すると最初はダメな新参者も教育されていくのか知らんけどマナーが良くなる｡
退去時のトラブルは住民と言うより大家に責任があると思う｡

>>891
そりゃ希望的観測、保証は無いしペット可物件を探してくる飼い主と
ペット不可物件で野良猫に勝手にエサをやっている人じゃ根本的に違う
現状の解決になってない

>>896
そりゃそうだな。
まあ、ペット可にして良かったよ、って言う話だから興味があったらやってくれって事｡
言いたいのはそれだけ。
まあ、うちはホントにペット可にして良かった｡
とりあえず法律に触れるようなことはするなよとだけ言いたい｡
それじゃ、邪魔したね｡

まあまあ、言い負かしてもしょうがないんだから。。
色々な解決方法の提案の一つってことで。

皆さんどうも。
あれから店で捕獲器、不凍液（95%濃度、赤色）、猫缶、マタタビを
購入しました。

当マンション界隈で7匹の野良猫を確認しています。
恐らく捕獲器では全ての猫を捕獲するのは難しいと思います。

今朝、1匹を捕獲しましたが、今後警戒心が高まり学習すると
思うので、最終的には不凍液と猫缶、そしてマタタビのミックスで
捕獲ではなく駆除に至ると思います。

ペット可能マンション化のアドバイスもありましたが
資金的に苦しいです。
毎年、莫大な固定資産税と銀行への返済も残っております。
今以上1階の入居率が悪化すると困ります。

不凍液とタイレノールの駆除の方法を載せておきます。（他板からのコピーです）

不凍液駆除の方法
1.用意する物
　・猫缶　（モンプチなどの赤色系）
　・自動車のラジエター用冷却水（＝不凍液、「クーラント」等の名称で販売）
　　（なるべくエチレングリコールの濃度の濃いものを推奨）
　・粉末マタタビ

2..クーラントを注いでよくかき混ぜる。
　（160g猫缶の場合、95％濃度なら20ccほどでよい）

3.最後に上からマタタビ粉を振り掛ける。

●不凍液（クーラント）は、エチレングリコールの濃度の違いがあって、
50パーセントだったり80パーセントや98パーセントのものもある。
補充用のは30パーセントくらい。

自分で希釈してどんな気温にも対応させる万能タイプのクーラントが
80パーセント以上の濃度のものが多い。

誤飲防止などのために赤や緑に着色されている。
どちらも色の違い以外は成分は同じ。
赤い方が猫缶に混ぜても目立たない。

エチレングリコールは、90パーセント濃度で
160g猫缶に２０ｃｃ混合で間に合う。

●不凍液定食を与える場合、マタタビ粉を上から振りかける事をお忘れなく。
マタタビは人間にとっては酒や麻薬に相当するもので、絶大な効果がある。

タイレノールでの駆除方法
[用意するもの]
・タイレノールＡ（鎮痛薬のカプセル・アセトアミノフェン１００％・薬局にて販売中）
・モンプチ （猫缶の名前・団子にしやすい）
・紙皿
・マタタビ粉 （黒地の箱に金の文字で「またたび」と書いてあるメーカーのものが最良）

モンプチの猫缶の中身を紙皿などに出し、よくこねておきます。
こねたモンプチをカプセルの周りにかぶせるようにしてつけていきます。

タイレノールＡは１匹につき６カプセル（２日分）以上使うと確実です。
できた団子の上にマタタビ粉をまぶして、完成です。
小さなカプセルですので、猫がかみ切ることも中味が出ることもありません。
アセトアミノフェン１００％ですので、少量でも効果があります。

やわらかいので猫はなめとるように食べます。
団子は柔らかいうちに食べさせてください（一晩くらいはもちます）。

まず急性の悪性貧血症状が約１時間以内に現れます。
弱った猫は人目につかない所に行き、そして死にます。
悪性貧血に耐えた場合でも、一週間以内に肝臓の細胞が壊死し始めます。

パブロンや不凍液（クーラント・エチレングリコール）を試して食い付きが
悪かった場合でも、これなら効果があります。

コストはかかりますが、確実に効果があります。
猫は利口な動物ですので、一度失敗すると同じ食べ物は食べません。
自分の家の敷地外に置く場合は、必ず回収してください。
（カプセルに「タイレノールA」と書かれています）。

なんかちょっと病的な空気を感じる・・・

猫は鼠や蛇を捕まえるから殺すなって。
トイレにされるのが嫌ならアスファルトで全舗装汁！！
実家のアパートの配電盤に蛇が進入したことがある。
ねこたんがいればそんなことはなかったよ。

>>901
お前なんか大家やめちまえ
つーか、普通に人間の屑！！！！！！！！！！

むしろ>>876は、人間止めちまえｗ

>901
そんなのでホントに効くのか？
ちゃんと自分の体で確かめなよ

>>900-901
GJ!

私も昔は猫を飼っていたので、猫がいる事での利点は分かりますが、
野良猫は欠点のほうが多いです。

分別ゴミ収集所のスライド扉が開いてるとゴミを荒らします。
開き扉に変更したいですが、そうするとスペースの関係で
ゴミ収集車が入ってこれません。

他にも各家庭のベランダのゴミ箱をあさり、洗濯物に飛びかかり
1階の庭に糞をします。
動物嫌いの方は鳴き声を嫌われますし、赤ん坊への影響などの
苦情電話もあります。

人間のクズであろうが、大家には住人さんが快適に住んで頂く責任があります。
ホームセンターで売っている一時しのぎの物では
根本的解決に至りません。

>>908
人間の屑は、あの世池

>>908
＞人間のクズであろうが、大家には住人さんが快適に住んで頂く責任があります。


だから無能な奴は、大家なんか辞めてしまえっての
馬鹿？

>>908
扉をスライド式にすれば、良いじゃないか

>911
今、扉はスライド式です。
ただゴミ捨てが男性や子供さんの場合、勢いよく閉めるので
その反動で少し開いています。

その隙間から猫が入ってきます。

俺は889だが俺の言ってること分からない?
あなたがしようとしていることは犯罪だよ。
ペット化したって資金はそんなにかからない。
それより本当に実行したら近隣住民に動物虐待大家のレッテル貼られるよ。
少なくとも大家の義務云々以前に大家の資格どころか人間としてどうなのか？という人格否定まで陥るよ。
そんな状況になって今後も賃貸業が出来るとは到底思わない。
悪いことは言わない、すぐに考えを改めた方がいい。

ペット可能マンションにしても野良猫は皆さんが
迷惑を被るわけで、、、
少なくとも1階の住人さんからは苦情が出ています。

現在、ペット不可マンションだから住んで頂いてる動物嫌いの
かたも多いです。
何も好んで駆除をするわけでありません。

年に3,4匹生まれ、事故で2匹くらいずつ亡くなります。
そのように年に数匹ずつ増えていき、このまま放っておくと
取り返しがつかないようになります。

>>913
お前、犬猫板に帰ったんじゃねーのかよ。シッシッ

扉に南京錠でもつければいいのでは。
鍵をかけなくても隙間が空くのは防げるし。コストも大してかからないし。

昔はゴミ収集上の扉に南京錠をつけていました。
その扉は空き缶、ビン分別捨て場の入り口を兼ねていまして、
その各々のゴミの収集時間にズレがある日は本業が忙しい時は対応できません。

マンションに管理人として常駐できる時間はなく、
家族も体調面で無理ですし、、、

サッカーや子殺し事件、村上逮捕劇の裏でマスコミの報道もなく
着々と脱北者の支援条項《　移　民　定　住　》法案が通ろうとしています
朝鮮人を日本に移住させる危険法案であり、
この先何十年後かの「日本国」の危機であることは間違いないでしょう。
この事実は知っておくべきです。法案をよく知らない方はこちらを先にお読みください
http://karutosouka1.hp.infoseek.co.jp/RACHI/KAN-NAOTO.htm

【 日本終了 】 朝鮮人を日本に大量移住させる法案・・民主党案がほぼ採用か★４
http://news20.2ch.net/test/read.cgi/news/1149831542/
【政治】「北朝鮮人権法案」修正で合意･･･今国会で成立の可能性も ★２
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1149771867/

投票まだのひとおねがいします
http://www.yoronchousa.net/webapp/vote/result/?id_research=575


まだまだ朝鮮人が増えそうですよ？
働きもしない反日民族をこれ以上生活保護で養って、どうするんだ・・・

ゴミ置き場の前に猫用の罠でもつくれば
大きめの鳥かご改造してソーセージやかまぼこの餌さに反応して
扉が閉まる奴。捕まえた猫は川の対岸にでも置いて逃げる。

>>912
そんなの住人の責任じゃねーか
加えてお前の指導不足
ホント無能大家だな

■ 何やら犯罪のにおいがする投稿 No.2
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1123668043/

犯罪予告をするアフォな人。
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1045495883/



通報はこちらまで

>>919
そこまでするんなら、動物愛語法１８条にもとづいて都道府県知事等に引取りを請求すればよい。

まあそんなめんどくさいことやってられないから駆除するわけでw

>919
捕獲器は購入済みで、今朝1匹は捕まえました。

>920
勿論、指導はしています。

>>923
君が来ると荒れるだけだから、もうここへ来ないでくれ。
そもそも、君の専用スレじゃないし。

猫を捕まえたら、保健所に持っていけばいいよ。
飼えなくなりましたって。
むこうで処分してくれる。

>>924
おまえの専用スレでもないがなー

俺はいろいろな意味で参考にさせてもらったよ。

>>915
うるせー、堂々と犯罪犯行予告されて黙っていられるか！！
俺は愛護でもなんでもないただの犬猫好きの大家だがこんなこと絶対に許せねー！
>>920が言うように>>876の指導不足｡
だいたい大家がDQNだと住民もDQNが住み着く｡
一人でもDQNが住んでればどんどんDQNが増えていく｡
だから良識ある住民が出て行って収入のために誰でも良いから住んでくれって事になる｡
猫が、なんてのは表向きの理由だよ｡早く気が付け｡どんどん資産価値が減っていくぞ｡
資産価値向上を考えられないようなDQNが大家だからこんなスレにくることになるんじゃないか｡
猫がくるんだったら砂地､地面をアスファルトやコンクリで覆うなり防犯用玉砂利を敷けばすむ事｡
だいたいゴミ捨て場のルールを守れない住民なんぞを住まわしてるから猫が来るんだろ｡
ルール守れない住民がいるから守らなくてもいいやってなっていく｡
結局、負のスパイラル｡
俺は家族用賃貸マンション1２戸１棟(ペット可)と単身用賃貸アパート1０戸２棟（ペット可と不可)の大家やってるが貴方が悩むようなことは過去には経験したが今は無い｡
もう少しまともなことに頭を使え｡

そういう事してるとあんた絶対良い死に方しないよ。
絶対に・・・
何かの形で必ず帰って来る。
何人かそういう人を知っている。

>>927
のような大家さんがいる所へ行きたい・・

>>927

おにいちゃん・・・、ダメ・・・

までは読んだ。

>>929
禿同

>>928

ええっ？　それじゃ保健所の中の人はたいへんぢゃん。

>927

私の地域では家賃の相場が年々下がってきています。
やはりそれに合わさないとやっていけません。
家賃を下げると住人さんの質も、、、。

因みにマンション敷地内はすべてアスファルト、コンクリート敷きです。
1階の各戸には庭があり、そこでの被害が多いです。

多分、他人さんが考えつくような事は全てやってきました。
物理的には例えば野良猫以外では鳩害を防ぐためにマンション各戸の
ベランダに開閉式ネットカーテンを設置しました。

ただ部屋数が計88戸と多いので何でもかんでもは資金的に出来ません。
マンションのメンテや税金などで出て行きます。

学生時代から東京に出てきて15年になるが
そろそろ帰郷したくなった。東京の満員電車が身にこたえる。
実家（人口40万強の地方都市）へ帰って引退生活したい。
子供のころの趣味の渓流つりと楽器演奏で生きれる人間
らしい環境にもどりたい。

>>927
ヌコの件を別にすりゃ、お前ってただ自慢して、他人を蔑んでるだけなのな。

ネコヲタはキチガイが多いからね。

>>933
だから、もう出て来るな！
いい加減マジうざいよ

荒れかけていますので、924さんの仰る通り失礼させて頂きます。
ご迷惑をお掛けしました。

マンションの癖にせこく庭なんて作るからだよ・・全く
マンションなんかに庭なんていらねぇんだー！

>>846
さんは真面目に相談してるみたいなので
>>927さん何か良いアドバイス無いですか？

だいたい猫の問題は何処でもしかたない事だし個々で猫避けしてもらうなり
してもらうしかないのでは？
大家が何とかしないといけない事でもないと思うんだが・・・
はっきりそう言えばどうでしょう？

犬猫板に無茶苦茶貼られてるよ。
愛護原理主義者が通報してまた大騒ぎになるかもな。
なかには警察動かせる奴もいるだろうしｗ

つーことで晒し上げ

>>933
俺んとこだって下がってるよ｡貴方の地域だけじゃない｡
でも、環境や管理、施設等しっかり手入れすれば地域の相場なんか気にしないでやっていける｡
事実､俺のところは地域の相場より2万以上高く設定しているがどの部屋も空室待ちがいる。
当然､住民だって俺が気に入らなければ契約しないし､最低限の常識の無い奴はとっとと出て行ってもらってる｡
大家の特権は住民の質を選べるってことだよ｡
そういったこともしないで住民の質も、ってお門違いもはなはだしい｡
ちょっと考えが短絡的じゃないの？
貴方が悩むのは他の大家さんだって同じこと｡
貴方だけの問題じゃない｡
もう少し冷静に考えてみたら？

>>935
ところで貴方は一体何？大家かなんかやってるのか？
噛み付いてくるくらにならまともな解決策の一つでも考えてやれ｡