まだマンション買っちゃだめ　あと２年で半額に　35

>>567
> 相手黙らせるくらい理論的な意見を出さないで、

何の理論に基づいていればいいのですか？

１：事実に対して仮定を持ち出す
２：ごくまれな反例をとりあげる
３：自分に有利な将来像を予想する
４：主観で決め付ける
５：資料を示さず自論が支持されていると思わせる
６：一見関係ありそうで関係ない話を始める
７：陰謀であると力説する
８：知能障害を起こす
９：自分の見解を述べずに人格批判をする
10：ありえない解決策を図る
11：レッテル貼りをする
12：決着した話を経緯を無視して蒸し返す
13：勝利宣言をする
14：細かい部分のミスを指摘し相手を無知と認識させる
15：新しい概念が全て正しいのだとミスリードする

坂本プリは、一生あばら家か・・

どうしてそんなにマンション買ってほしいのかな
他人のことなんかどうでもイイジャン

未だに、こんなこと　いってる。
土地なんて　市場価格で売り出して売れるところなんて
都心の一部だけ。

土地なんて何の価値もないのに。

共産党の方ですか？

>>575
よほどやり手の方とおみうけいたしました。
都心ではないのですが、埼玉の川口駅５分以内に、
坪１００円くらいで、１０００坪ほど手当てしていただけませんでしょうか？

予算は１５万あります。
よろしくお願いします。

ひっしだな・・・

今の小泉がやろうとしてるのは弱者切り捨ての政策なんだ。
つまり我々大衆(2ちゃんねらー)が社会階層を上がろうとするのを
阻止する政策なんだ。
我々はマスコミその他に情報操作され、あたかも小泉は我々の見方のような
かたちで演出されているが、実はそうではない。
小泉がやろうとしているのは、かつて日本に存在していた士農工商のような
社会階層を復活させることなんだ。
自民党はすべてグルなんだ。
今内部で争っているかのような抗争も、自作自演なのである。
うまく言えないがこのままではヤバイ気がする。
我々２ちゃんねらーだけでも、早くその事に気付き、
階層社会化を早く阻止しなければならない。
うまく言えないけど、頼む！みんな気付いてくれ！

コピペお願いします。

２ＤＫに住んでて恥ずかしくない？

>>579
社会階層が２局化してるのは、冷静に分析すれば
誰でもわかる。

・終身雇用が崩れていない　社会的階層　と
・終身雇用なんてものがない社会階層

借りるより買った方が得だ、と言う香具師には、

万村１０戸買って、９戸賃貸に廻して、その家賃で
１０戸分のローン払えば、ただで住める。

と、これくらい言っちゃってもらいたいなぁ。

>>582
ローンの終わったマンション一戸を賃貸に出して、それに少し足して新築のローン払ってる人はたくさんいるよ。
二戸持ってると、新築のローンにお釣りが出るよ。

さ　あ　、　も　り　さ　が　っ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　い
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 り
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 し
　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　た

>>582
普通におるやん・・
金がある奴はそーやって事業おこしてますな

長期金利上昇で、株価も上昇。このままインフレに移行した場合、長期ローン
を変動金利で抱えてる香具師は冗談じゃなくあぼーんだな。

戸建を買った香具師は土地評価額が上がって資産増大。おめで�d。
マンソンはどっちにしてもいずれ産廃。

お前、消えろよ。
日本語読めないのか。ここはマンションの話をするとこ。

妄想基地外は行く床があるだろうが。

こいつ、戸建てコンプレックスだな。
小さいときから、汚い団地住まいなんだよ、きっと。

喪前もはやくマンソンうっぱらって、負債圧縮しとけ。
親切で教えてあげてるんだぞ。感謝汁。

＞＞１
おたくあほでっしゃろ　　　　　 　
まあ賢い大卒がこんなスレたてんし書き込みせんわな
中途半端な大卒はこの時代、死ぬんだろー日雇いの道路工事でもしてれば
　　　　　　 _,..-───-- ､
　　　　 ,. '"　　_　-−ﾆ二二｀ヽ、
　 　 ／　　 ／ 　_,.−'⌒ヽ,ノ｀｀'ﾐ,、
　　,.'　　 ／　 ／　　,,ｲﾞ＼　/入､ヾ,
.　/　　／　／/ -‐''"_ヽ'､ l l′/｀_''l}
　'　　/　,.ｲii/　/∠´　｀ヾ' ｌ ｌﾚ'´　'ヾ
　　 /　,.' ii/ｕ　ｉ{,_,,　　ﾟ　}! ｌ ｌi{,_,.　ﾟ }
.　 /　/ii i/ｕ　ｕヾく,＿,ノ′ ｌ ｌゞi-ｒｲ
　,'　/-､ ｉ|　u 　　 '　'　｀ ,＿_〉〉　　|　　　　
.　 /ｌ 「ヾ'i|　　 ,.ｒ‐ 　 　　｀'U'U__,.ｨ}|
　/　| ー}.l|　／,ｒ 'T"丁￣|￣　|　l|'|
　}i　iﾄ､}（ l!　,ｲ　　|__,�� ⊥ ＿|__,l|.ﾄ、
　｀i iiiﾊ　｀|　ｉ　ｌ_／　　　　 　 _,ノﾉ||　＼
.　 }iｉｊ.　|.　l　|Ｙ/　　　　　　‐┴''" ||＼　＼
　　ﾞｌ!　 |　l|. 仁　　 ＿,＿_　 　 　 ||　 ＼　＼
　　/ 　 |　|ｌ　lﾆレ'´　 　 　｀ヾ'､　 ||　　　＼　＼
　 /　　 |.　|ヽ 「]、　　　　　　 ヾ>､||　　　　 ＼
／　　　.|　 |. ヽ｀「ヽ　　　　　 　 }Ｈ|＼
　　　 　 | 　|　 ヽ｀「ヽ､､,＿＿,,ノｊ‐||　 ｀ ー─
　　 u　　| 　 |　　＼｀'〔｀'Ｔ''''''Ｔ´ ,ﾉ|

しかしマンソンうっぱらっても、ローン残あるだろうから、家賃とローン
の２重支払いは辛いな。賃貸つってもマンソンはあきらめろ。
長屋かアパートだな。風呂なしトイレ共同かな。

ほぼ特定できた。

おいおい、坂本君、君の意見はかなりdisorientedだな。
長期金利が上昇したから株価が上昇したのではない。
株価が上昇したので債権が売られて、長期金利が上昇したのだ。
それに変動はいつでも固定に切り替えられるんだよ。

土地とマンション価格はまったく連動している。
都心のマンションの方が、郊外の土地より値落ちは少ないんだよ。
君には信じられないことかもしれないが、値上がりするとしたら、
郊外の土地より都心のマンションの方が上がるということだよ。

>>591

バカ？
ローン残があって不動産売れるか？

まったくわかってない。バカ丸出し

>593
相手にするな。
google検索知識しかない厨房だから。
どうみても学生だろ。

>593
ほー、じゃあ都心のマンソンは土地の価格が３０年で２０％上昇したら
購入価格より２０％以上上昇するでつね。
それと変動から固定に切り替えたとしても、長期金利が上がった後じゃ
今の利率と同じじゃないだろ。

さらに、
「土地とマンション価格」は連動しているが、時間がたつごとに値落ちする
マンソンが連動してるとはどういうことかね。

>>594
それじゃ破産して河川敷の紙ハウスしか選択肢ねーじゃねーかよｗ

だからお前不要。消えろよ。戸建て妄想野郎

おまえ、本当にバカだな。
今、変動から固定には切り替えれば済むことだろ。
それに上限の決まっている変動もあるんだよ。
５年とか、ローン期間が短いならば、短期金利は当分上昇しないだろうからそのまま変動で行くのが正解だよ。
土地の価格が上昇するなら、本当に同じように上昇するよ。
バブル以前はそうして、マンション価格は実際じょうしょうしてきただろう？
バブル以降は土地の価格が安くなっているから値下がりして居るんだよ。
もっと歴史も勉強してくれ。そんなんじゃ、卒業できないぞ。

買ってから自慢しろよ。　大笑

>>583
そのうち借金でクビがまわらなくなる予感

＞598
あいかわらずバカは余計だが、今築５年のマンソンが２０００マソだと
する。
地価が５年後２０％上昇上昇したら、そのときの築５年のマンソン価格
も上昇するのはみとめる。
プリが買ったマンソンは築１０年物になるがそれでも２０％上昇するのか？
５年前の１０年物より２０％上昇してるという話なら同意。

>>599
自慢にいきますので、紙ハウス建設予定の河川敷を教えてくださいｗ

>>598
書き忘れたが、
「今、変動から固定には切り替えれば済むこと」
はとっくに漏れが主張してることで、喪前に言われるまでもないことだが
世の中にはそれが解っていない香具師がおおすぎる。

>>593
そうそう、勉強不足の坂本
相手にするなよ。負債とか言ってるが、
BSの基本もわからない香具師だ。

払えなくなったらウッパってチャラにするつもりでマンソン買った喪前！

人生終わってる。信じられないことだが、そんな香具師が山ほどいる。

>>604
建設予定地まだあ？

>>596
連動していないというデータを君が示せ。

今日も熱くなってるね〜坂本君。
ここ数日みとらんかったけど、
なんとか公庫申し込みまにあったよ。

とりあえず都心新築マンション購入決定。



俺は別に戸建を否定しとらんし、
都心の利便のいいところに戸建が買えれば文句はないのだが、
値段的にそうは問屋が卸さない。
おたくも、はよいいとこ見つけて引越できたら良いね。
金利上がり続けるかどうかは神のみぞ知るだが、
欲しいと思ったときに低いとは限らない。
５００万安く買えたと思っても、金利が１％あがればちゃらｗ
なにごとも「運」だね。

最低限の知識は絶対に必要だが・・・・。

坂本、おまえまた勘違いして居るぞ。
今現在の評価額より、値上がりするということだぞ。
買ったときの値段じゃないぞ。

実際、きちんと管理されている20年前のマンションでも都心の物件は買ったときより、いまだもって、高い値段で取り引きされている。

変動、固定の切り替えはおまえががたがた言うことじゃない。
これから、長期金利が3％とかまで、上昇すると思うか？

短期金利は当分上昇しないだろうし、銀行でも今の長期金利の上昇は
実体からかけ離れているので１％前後で落ち着くはずという考え方もあるんだよ。
あせって、長期金利に切り替えるよりこのまま変動で行って、元金を減らして繰り上げ返済しようとしているとも考えられる。
いずれにしても、よけいなおせっかいだ。
戸建て買ってもマンション買っても、ローン組んでる奴は同じことだからな。

追加：おまえ本当にバカだな。坂本。バカでもその自覚がないと就職できないぞ。

>>607
それなら
２０００年　築５年物件＝２０００マソ
２００５年　地価上昇２０％
　　　　　　２０００年の同物件も２４００マソ

になる事を主張するってことだな？

>>608
漏れは昨日悲しい母子にのついて茶化されてから、生まれ変わった。
ローンを組んで性格がひん曲がった香具師はたくさんみてるが、
それにしてもあんまりだ。人間らしい心をなくしてまでマンソン欲しいか？
>>608に言ってるわけではないので気にしないでくれ。

いい住居で幸せな人生を願う。子供がいるなら、転落に十分注意してくれ。

>>611
おいおい、連動しない、
土地が上がっても、マンションは上がらないって
言ってるんじゃね〜のか？？

>>608
ご愁傷さまです (-人-)

＞612
漏れは>>601に書いたとおり、今の１０年物と地価が上昇した未来の１０年物
通し比較すれば価格は上昇すると思う。
>>611のケースは極端なインフレでなければありえないと考える。

>>608
プリはこういう香具師なんだよ。

>>609
きちんと管理されているマンションは、その分お金がかかっているということ。
なにもせずに評価額があがったわけではない。いくらかかったのかコミで考え
る必要がある。

>>611
子供は作る予定はあるけどまだいないよ。
子供が出来て幼稚園を考えるころには
また買替えを検討する予定。
まぁ買換えできんかったら産廃コースかなｗ
結局いつまでも貯蓄せんといかんのぉ〜。

それにしても会社に給与の所得証明発行をお願いした時から、
奴隷を宣言した気持ちになり、かなりブルーだね。
最終審査通るまでは、上司に泣けと言われれば泣き、
叫べと言われれば叫び、咆えろと言われれば咆え････。
新築は完成入居まで長いからきちぃーぞ！

今さらながら中古情報が気になっているｗ

ちなみに>>608の「金利は今後どうなるかわからない」ってのはその通り
だとおもう。そもそも金利はローン組まない人間には関係ない。
ローン残高が増えれば増えるほど影響が大きい。
だから借金は年収の１．５〜２倍程度が限度と主張しているわけだが。

さて寝るか。母子の件の怒りが消えるまで明日一日かかる予定。

今も一緒にいて欲しいな。聖の字でつながった名前。私生児かな。

管理費は優良物件とＤＱＮ物件ではおよそ10年で評価額の5％前後しかかわらない。
調べてごらん。