■都心にマンションを買った人■

新宿区で77�uの3LDK。
駅徒歩7分。
6500万。
こんなもんですか？

　　　♪
♪　　 ∧ ∧　♪ 　　よ〜く考えよ〜　♪
　　　　(,,ﾟДﾟ).　　♪ 　　2getは大事だよ〜　♪
　　 　 |つ[|lllll］). 　　　　　う〜う、う〜う、ううう〜　♪
　　 〜|　　|
　　　　Ｕ Ｕ

77�u？ｾﾏｯ　倉庫か？それともペット用？

>>3
港区に３０�uの２６００マソ円を買いますたが、何か？

新宿といっても広いが、どの変？
おいら新宿区山手線隣接高級住宅街80平米2LDKだが何か？

都心だと6000万は覚悟した方がいいのですか？

江東区で6500ﾏﾝですが。

>>5
百人町の辺りですね。　まだ生きてる？

新宿区神楽坂
60平米１LDK＋Sを6500万で購入
3年前だけど

都心で6000万円台だと安い方だろ？

２年前、広尾で７０平米で５０００万円台、
８０平米で６０００万円台のマンションあった。

新築でオリックス・リアルエステートの物件だけど。
今でも買っておけばよかったと、後悔している。

【コピペ推奨！おながいします！！】

朝鮮学校含め大学受験資格容認へ　来春入試から、文科省方針
http://www.sankei.co.jp/news/030802/0802sha008.htm
文部化学省に死の鉄槌を！
文部科学省　http://www.mext.go.jp/f_mailto.htm
文部科学省ご意見メールアドレス [email protected]

自民党・首相官邸に意見を！
自民党　　　　http://www.jimin.jp/jimin/fl/n_post.html
首相官邸 　　http://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken.html

さらに駄目押し：自民党インターネット政治献金
http://www.jimin.jp/jimin/kenkin/index.html

突っ込むべきところ

1.朝鮮学校のカリキュラムは、資格付与に値すべきかきちんと調査・査察したか。
2.査察を行ったのなら、結果を公開すべき。
3.なぜ朝鮮学校は条件が甘いのか。
4.これは正当に高校を卒業した人たちに対する差別である。
5.なぜ韓国系ばかりを優遇するか(センター試験のハングル等)。
6.朝鮮学校がOKなら、代々木アニメーション学院やお茶・お琴教室にも資格付与しますよね？ 自動車学校もね。
7.外国人が不当に優遇される危険性があります。これは国民主権の侵害にあたりませんか？憲法違反ですよ。
8.チュチェ思想教育をいまだに行っている、極めて危険な教育機関を認定して大丈夫ですか？
9.朝鮮学校の教師はちゃんとみんな教職免許を持ってるのか？
10.各種学校の無審査での資格付与を認めた場合、学習指導要項は全くの無意味な物となります。何の為の学習指導要項ですか？
11,センター試験での朝鮮語の平均点は１６５点、しかも約半数は１８０点以上に分布。得点調整無し
12,大検もなく、また国の監督もなく無条件で資格を与えると、ひたすら３年間センター試験対策だけをする事も
　　理論上可能。センターの推薦（旧帝大でも）だけで大学へ
13,大検の存在意義は何？

都心といってもピンキリだよ
つうか希望の面積が不明で6000万円とか言われても意味ないし

坪単価で説明すると
山手の線の内側だって条件が悪いと230万円/坪くらいもある
270〜300万円/坪あたりが普通って感じで
億ションが建つよう場所は330万円/坪を越え、最高は700万円/坪超に達する

現在の新築価格の相場でした

7500万でした。

新宿区若松町
新築５６�uで３０００万円。２LDK

やっぱ日本のマンションは安い!!!!!

◇東京の一戸建て価格、ＮＹの3.8倍
(社)日本不動産鑑定協会の調べによると、2000年1月時点の『世界地価等調査』で、
標準的な一戸建て住宅の価格は東京がニューヨークの3.8倍という結果になった。
この調査は、2000年7月から2001年3月の間、18ヶ国32都市で、土地と建物一体の
住宅価格・賃料を平均為替相場により換算したもの。
一方、マンション価格は、東京都三鷹市が3850万円(床面積70平米)で、
シンガポール、香港、ニューヨーク、ロンドン、パリに次いで6位だった。

港区高輪で55平米の新築2LDK、4500万で購入。
同じ港区でも、港南ならもっと広くて格安な物件はたくさんあるが、
周辺環境を考えれば、決して住みたい町ではないな。

おめえら　金銭感覚おかしいね　

７７に６５００万

事務所とかに使うなら理解出来るが

↑住宅情報とか見てみ。
　平気でそのくらいするから。

>16
三鷹は都心じゃないよ。

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

繰りage

都心に買われる皆さんの年収はどのくらいですか？

>>18
オフィス用途なら、賃貸物件が余ってるから、
買わなくても安く利用できますね。
>>1
都心に買う良いところって何でしか？
買い物、学校、お出かけどれをとっても少し郊外の方が好み。
値段は、１さんの書いているようなもんでしょう。

>24
1じゃないけど
自分の場合、都心に買うメリットは、
買い物、通勤、お出かけ、どれを取っても都心の方が好み。
生まれてからずっと都心なので、この便利な生活が基本と思っている。
残業も多いし、今更1時間近い通勤とか、満員電車とか、絶対に嫌。
同じ予算内で、広いけれど郊外より、狭いけれど都心の方が、自分は好き。
まー、あくまでもライフスタイルと好みの問題でしょう。

>>24
25さんと同意見です。
通勤から買い物まで基本的に20分圏内という利便性で都心にしました。
まさにライフスタイルと好みの問題です。

西側主要ターミナルから10分前後、東側から7〜8分程度までが
「都心」と銘打って売られてますな。

まあ実質「都心生活」みたいなのが味わえる地域ということで
そのくらいならいいと思うけど。

アホーの掲示板に、自分が買った高層マンション買った四谷だか市谷を
何とか都心に定義づけようと滑稽なほどに必死な人がいましたが、
確かに定義は用途によって色々ありますね。
特に不動産業界では、都心をなるべく広く捉えようとする傾向があります。

↑四谷、市谷は充分都心でしょう。
　東京のど真ん中じゃん。

↑でも一般的にいわれる都心３区には入らない。

別に四ッ谷・市谷には何も特筆するものは無いけど、
分散した都心の重心には近いかもね。

便利でしょうね。

田舎もんなもんで、東京に住んでるだけで都心です。
地元行ったら、スーパービジネスマン扱いです。

・・・・年収４００万なのに

都心３区って言葉があるが、
行政上の区切りと、
生活実感としての都心は
イコールじゃないでしょう。
個人的には、四谷・市谷の方が、
港区の港南地区や中央区新川地区より、
都心っぽい気がするが。

埋め立て地が都心なぞとは笑止千万。
港南お台場月島銀座等は都心の資格なぞなし。

都心は、山手線と中央線に挟まれる内側だけ。

間違っても、北側は都心ではない

四谷・市谷だといくら位するのですか？

>>35､36
港南とはいえ港区、中央区の居住地区や、
銀座に住んでても都心とは言わない、
なんて一般常識の人がいる場で発言したら頭おかしいと思われますよ。
すでに実社会から引退されて、
余生を送るご隠居生活でもされてるんですか？

×　一般常識の人
○　一般常識を持つ人

>>34　同意

>>37
3LDKで5500〜かな。
まぁ6000万はみといた方がいいですね。

＞35
銀座が都心じゃないって一体どんな感覚してるんだか。。。

>>42
銀座・有楽町なんてあなた、何十年前に終わったことか。。。。。

＞43
何がいいたいのか？

昔の都心は東京駅
新宿、渋谷、池袋は副都心
その他はただの東京都

って学校で習わなかった？
東京の学校じゃないと教えてくれないのか？藁

今は新宿が都心なのかな？

ここには都心に買ってる人はあまりいないみたいだね。

都心の定義をめぐる
神学論争祭りのスレはここでつか？

代々の「東京人」には都心と云ってもピントこないよ。　「江戸っ子」
なら神田が中心、銀座や浅草は下町。　「文化人」は山手だが下落合
は郊外の住宅地。

77�u？ｾﾏｯ　倉庫か？それともペット用？

>>45
今だって都心は東京駅を中心にしたエリアだよ
茅場町-竹橋-虎ノ門-新橋を結ぶ範囲ぐらいかな

ただ統計とかは行政単位だから、
都心３区ということで千代田、中央、港とすることも多い

更に住宅向け不動産では、それじゃ物件が少ないし
沿線単位でカテゴライズする慣習に合わせると
山手線の内側は面倒なんで、全部「都心」にして
行政単位なら、千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京の６区を使う

ただこれだと、城南五山と呼ばれる品川区の高級住宅地が落ちるので
住宅情報では「品川区は山手通りまで入れます」と定義している

東京の中心は今も昔も皇居。江戸時代に東京駅なんてないんだから。
都心は皇居を中心に広がるエリアで、一般に千代田・中央・港を都心区
と呼ぶけど、住宅地としては、これに新宿・渋谷・文京を加えるんだろ
ね。ただ、東京都の公式HPとかで統計データ調べれば分るけど、２３区
の並び順て決まっている。あれは都として２３区の優先度というかエラ
イ順をつけてるようなものだね。渋谷区は元々東京ではなかったためか、
順番は相当下。そういう意味では渋谷区を都心と呼ぶのは違和感あり。

23区の並び順って、皇居のある千代田区を先頭に「の」の字を書くようになってるんだよ。
偉い順じゃないよ。

東京のCentral Business Districtは間違い無く、
千代田区、中央区、港区の３区だよ。

新宿区、渋谷区、豊島区、文京区、品川区、台東区、江東区
あたりが準都心地区でしょう。
事実、７つの副都心はこれらの区にある。

＜東京７大副都心＞
新宿・池袋・渋谷・臨海・上野浅草・錦糸町亀戸・大崎

＜東京都心部＞
千代田区、中央区、港区

千代田区、港区、中央区は東京都の中心ってより日本の中心って感じだな。。
東京自体の中心は港区、渋谷区、新宿区かな。
千代田区とか中央区って東京に直接リンクするもの少ないよ。
役所とか商業施設とかそんなのばっかり。

私の感覚だと日曜日に皇居のサイクリングロードに自宅から自転車で
行ける人の住む範囲が都心だと思う。
これだと千代田区、中央区、港区、品川区、文京区、新宿区、渋谷区になる。
新宿区、渋谷区は坂で帰りがけっこう疲れるかもしれないｗ

つまり都心部ってのは下町ということかな。

皇居ってじつは巨大な公園なんだよね。
中はいるとグリーンは多いし、しずかで休憩所もある。
大きな公園はふつうホームレスが住み着いたりで治安が良くないけど
ここは、当然へんなやついない。近くに住めば意外な穴場公園。

さっきテレビで大地震が起きた際にやばい地区って出てた。
池や沼を埋め立てたような場所は危険だって。

赤坂のマンションに住んでますが、静かですよ。夜は静か過ぎて怖いくらい。
でも御所が近いのでお回り毎日ぐるぐるしてますから治安は守られてます。
時たまそのお回りが怖いときもある。芸能人もうろうろしてるよ

「気象庁前」が大震災の時に東京で一番揺れたとこらしいね。
震度が１番高かったんだって。そんなとこに気象庁があると
即効で機能停止じゃないかってちょっと前の新聞にも載ってたよ。
皇居の中の「汐見？坂」とかいう坂道からみるとすぐ近くまで
海岸だったらしい。プレートにかいてるよ。

>>62
でも関東大震災の時には気象庁の建物（当時）はちゃんと残ったぞ。
ちなみに当時の気象庁の建築は日本でかなり早い時期のコンクリ−ト建築。
個人的には建物の質が最も重要だと思う。

地震で最も怖いのは火災。
地震の際最も燃えるのが密集住宅地。

＜地震危険地帯＞

最後に、東京都が策定した地域防災計画に掲載されている、
地震が起きたときの危険度の高い地域をあげましょう。
これは、建物倒壊危険度、火災危険度、人的被害危険度、
避難困難度の各評点を合計した総合危険度の順位です。

１位は墨田区京島、つづいて、目黒区原町、荒川区町屋、大田区西蒲田、
　　　足立区西新井本町、墨田区八広、杉並区高円寺北、品川区中延、
　　　台東区日本堤、江戸川区南小岩などとなっています。

数十年に一度の大震災ですが、一応住んでいる場所の危険度は
知っておいた方がよろしいでしょう。
区によっては、地域別に消化・救急困難度の評点を付けている
ところもあるようです。
消化・救急困難度の高い地区とは、区画整理が遅れ、
狭い道が多く入り組んだ場所のことです。
地震危険度は「東京都地域防災計画 震災編 （別冊資料）」に
詳しく載っています。この本は、地震時の避難場所や給水地点、
食糧供給地点、災害時対応病院なども掲載されていますので、
東京に住んでいる方は一度、都庁の都民情報ルームで
ざっとお読みになられるのがよろしいでしょう。

>>52
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区までが全域または
半分が旧東京市内だった区で、これらの8区が最初に時計回りに並んでいる。
その後に品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、板橋区、
練馬区、北区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区までの残りの15区が時計回りに
並んでいる。「の」の字の中心にある8区は残りの15区より偉い。板橋区から練馬区が
分区したので、板橋区と練馬区は旧北豊島郡域の最後である荒川区の後に並べることもある。

市部も市制施行順に並んでいるので、八王子市や立川市が前に来る。

千代田区、中央区と比べると港区は格下。千代田区＝麹町区＋神田区、
中央区＝日本橋区＋京橋区はいずれも旧東京市の内周区だが、
港区＝芝区＋麻布区＋赤坂区はいずれも旧郡部と接する外周区。
新橋があるから都心3区に入っているものの、青山や高輪はかなり田舎。

グランスイート神楽坂
http://www.gs-kagurazaka.com/

パークハウス四谷
http://www.yi-club.com/
四谷・市谷倶楽部？
「中心の丘」マンションシリーズなんだそうです。

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山手線内なら大丈夫。

都心の定義をもっと明確にすべきでしょう。
都心とは、いわゆる都心５区（千代田中央港新宿渋谷）
の高級住宅街とゆうことでよろしいか？

目白の良さは、さりげなく控え目な上品で気品漂う、違いが分かる
洗練されたハイクラスの大人達に相応しい、上質で高級な、歴史と
文化の香り高い成熟した住環境です。都心立地にも関わらず、都会
の喧騒とは無縁の閑静で落ち着いた緑深い歴史と伝統溢れる街並み
。学習院に代表される由緒ある文教の地、皇室や近衛家、徳川将軍
家等との浅からぬゆかりなど、この街の魅力を語り始めれば、枚挙
に暇がないほどです。目白に住まう、人生の至福がここにあります。

山手線駅徒歩10分以内立地の一種低層住専、かつ緑多く閑静で由緒
ある上品な高級住宅街は目白以外に存在しない。

5年前恵比寿の道沿いに40平米と60平米のマンション買って
結婚するから賃貸に出します。まだローン月々18万くらいあるので。
グレードはそこそこ.はっきりいって狭いんだけど、賃貸料は計50万強。
東京はほんと土地代の街ですね。

>>75
文京も入ってもいいと思う。

78>恵比寿なんてのはもともと忌み嫌われていた土地だよ。
　　昔首切り場があって、低地だし。都心ではないな。

>>80
そんな昔の話しても意味ね〜。

意外と都心の定義が難しいけど、千代田、港、中央に、新宿、渋谷を加えた
あたりが都心でしょう？
池袋のある豊島区は、微妙だな。あと、文京は由緒あるけど、都心というような
ものなのかなあ。
都心という響きには、ビジネスの中心とのイメージがある。

資料を見ると今中古マンションと新築と値段の開きがないのが上野近辺のようだ。
ようは、上野に住みたい若者は少ないが借りたいという人は多い。
つまり貸し店舗やオフィスが高いのでマンションを事務所として高く貸せる
ため中古マンションが値下がらないでいる。
逆に郊外は、住みたいというファミリーが多いが借りたいという人は少ない。
だから郊外は買ってはいけない

もう23区は全部都心でいいよ

78さん、教えて下さい。
恵比寿って、小さな子供のいる家族が住むにはどうですか？
学校、幼稚園･保育園や、子供の遊び場や公園、同世代の子供の多さや友達の見付け易さ、
小児科病院などの充実度、日常のお買い物や物価等など、情報あれば教えて下さい。
あるいは、やはり恵比寿は独身やせいぜい子供のいない夫婦が住むのには便利でも、
小さな子供がいる家族には住みやすい街ではないのでしょうか？
やっぱり子供のいる華族は目白のような古くからの由緒正しき閑静で緑多い文化歴史文教
の街、真の山の手高級住宅地に住むべきでしょうか？

華族が物価気にするんだぁ〜　へぇ〜

>>84
華族なのに都心にお屋敷を持ってないの？ｗ

目白に持ってます

目黒じゃないんだ(W

江戸朱引き外や旧東京15区以外は体が受け付けないもので

アレルギーなんだね。
医者行った方がいいよ。
脳外科、いや精神科かな。

あまり都心に買った人いないんですかね？
私は中央区に買いましたが、正直言って買い物の便は悪いです。
場所とかにもよるでしょうが日常の買い物とかだったら郊外の方が
便利かなと思います。
その代わり、交通の便はいいですし都心といってもちょっと大通りを
外れるとすごく静かです。

>>91
買い物の便を「区」でひと括りにされても.............

「都心」と「高級住宅地」の定義が混じっているような
高級な住宅地が、「中心」にあるとは限らないと思うけど

たしかにね。中央区でも寂しい場所はあるよね。日本橋とか。

>>92
>買い物の便を「区」でひと括りにされても.............
確かにその通りなのですが、まあ言いたかったのはオフィスが多い地区だと
普段の買い物をするスーパーとかがなかなか無いので、そのような都心
よりは周辺部の方が日常の買い物とかはいい場合もあるという事です。
区で言えば中央区って都心になると思いますが、リバーシティとか銀座
とかを除けばそんなに地価は高くないと思います。
だから購入できたのですが。

中央区は江戸の中では商人の町だから、そもそも伝統ある高級住宅街はないよ。
江戸期に遡る古くからの由緒正しきお屋敷街があるのは千代田新宿文京港区までかな。

外国の大使館があるのは、せいぜい千代田港渋谷品川目黒新宿区くらいまで。
たしか、中央区には大使館って一つも無いのでは？
真の都心区て、総合評価すれば、千代田港新宿渋谷区くらいまでだな。

四谷に買いました。坪330万。
郊外なら同じ値段で広い一戸建て買えたのは確か･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡ﾟ
でも通勤、買い物、食事所、なんでも便利だからいっか。

>>98
飲んでもタクって懐寂しくならないし、歩いて帰ることも可能になるしね。
田舎は終電とかタクシーで帰ったときの莫大な出費を考えなければ
ならなくなるから心も荒むよ。

>>98
俺は四谷三丁目です。
来年の4月に入居予定。
ﾜｸﾜｸ

やっぱ、子供が元気に外で遊んでいる世田谷がいいよ。
　都心は、大人にはいいと思うけど、家族持ちには向かない。

>>101
都心でも遊べると思うが？

＞１０２
　都心では、そんなに見ないと思います。世田谷では、よく見ますけど。
　有栖川公園で外国人の子供が遊んでいるのは見るけど。元気にチャリ飛ばす子供たちの姿は、東京に住んで１８年になるけど都心では見たこと無いっす。

>>103
絶対人数が少ないからでしょ？
うちの近くの乃木神社じゃ、結構ガキが遊んでるぞ。

購入おめでとうございます。
四谷はおいくらの物件ですjか

四谷いいですねー、あのあたりは洗練された雰囲気があるから。
もしやタワー系？？都心ライフを満喫してください

＞９９　　そうそう。残業帰りに気軽にタクれるのも大きな魅力です。
＞１００　お！実は今、賃貸で四谷三丁目。はっきり言って便利だよ。入居が楽しみだね！
＞１０１＞１０２＞１０３＞１０４　子供の数は少ないね。でも少ないながらに、都会を縄張りにして結構走り回って遊んでるよ。
＞１０５　ありが�dです。約９０平米ってことで。。。頑張って働くぞー！！
＞１０６　またまたありが�dです。赤坂御用地もあり、お堀もあり、結構みどりもあるんだよねー。短気な私はＥＶ待ちが辛く、タワーではないですが、あの辺のタワーは眺望も良いと思うよ。　

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飯田橋に買いました。
転勤に対応できる場所ってことで。
都内、千葉、埼玉、神奈川なら通えるけど、他の地方に
転勤になったら、賃貸に出します。
賃貸すぐ決まるみたいで、空き部屋は無し、家賃は２５万以上。
５年前に買いましたが、周辺の物件あまり安くなってません。
購入当初より買い物も便利になったし大江戸線ができたからでしょうか。
買い物はラクーアの成城石井まで自転車、車は売っぱらいました。
遅くまで遊んでいても、タクシー代が安いのは気楽。

　住み心地は、良いのかな。

>>109
>>110
飯田橋（富士見）出身です。今は結婚して白山在住。
都心でありながら下町乗りも持つ飯田橋の適度にぬるい空気ってのは
なかなかいいもんだよ。

　ほしい物件があれば、買った方が良さそうですね。

今は、マンション買い時！

千代田に買いました。子供の教育のためと思いかなり無理して。
この不景気で生活はやっとです。
住環境には満足していますが、周囲の住民の生活レベルが超ハイレベル。
子供はまだ小学生だから知らずに済んでいますが、お付き合いに微妙に影響しています。
心の中はコンプレックスの塊のようになってしまいました。
結果良かったのか悪かったのか？
子供が大きくなったら出て行こうかと考えています。
あまりに比較のしようも無い人々が存在することを実感して
なんだか明治時代の女中のような気分ですね。

>>114
げっ。近所だったりして（笑。

五番町？

鼻毛の手入れはしょっちゅうですか>>114

>>114ってネタじゃないの？コワヒ

>>116
うちは三番町です。残念。
うちはそんなに気にならないです。というか気にしないようにしている、
というか。
確かに世界が違う人もいるようなのだけど、気にしていたらそれだけ
損だし。
あと、意外と高い部屋を買った人は質素だったりなんかして驚いてたりし
ます。みんなではありませんが。
まあ、うちもこの不景気やらなにやらで生活はやっとの部類です。
でも、以前から比べると職場に徒歩で出勤できたりと、十分受益と感じて
いますので。

四谷3丁目は荒木町の雰囲気が京都の先斗町みたいで最高ですね。

そーなると、錦糸町・・・

今は、マンション買い時！

私も四谷３丁目に買って住んでます。

新宿のデパートや原宿、青山にチャリで行けるしとにかく便利です。

港区72�u４千万円台です。
港南や芝浦などの埋め立て地ではありません。
高台で日照抜群な物件です。
上手く買えたと思います。

>124
中古？

港区100平米強、山の手線内側。
多少古い物件ですが、日当たりや周りの環境がよく、
また、駅歩5分以内と場所がいいので満足してます。
リフォームすれば問題ないし。
値段は全部込みで1億位。
まだ20代半ばなのにマンション買うのはちょっと早かったかなというのと
ほとんど住宅ローンなのでそれが不安です。
年収の何倍なんだろう・・・

>125
それが新築なんです。

>>126
お若いのにそれだけ銀行が貸し付けてくれるってことは
貴方が信用のある方なんでしょう。若いうちに買うほうがいいこともあるよ
頑張って！

>127
新築でその値段はいいですね。
ちょっと買い急いじゃったかなぁ・・・

>127
すげーなその価格は
今話題の値引きとかしてもらったの？

>128
ありがとうございます。
自分が思いつくいいことといえば30年ローンでも、
繰上なしで返済しても50代ってゆうくらいでしょうか。
賃貸ってのも考えたんですが、同じ払うでもまあ住宅ローンのほうが精神衛生上いいかなと。
結局金利とか色々他人に支払うのはいっしょなんですけどねｗ

> 港区72�u４千万円台です。
> 港南や芝浦などの埋め立て地ではありません。
> 高台で日照抜群な物件です。

新築だとしたら、有り得ない値段ですね。
かなり値引きしてもらったのかな。それか、
小規模で情報が出てこないような物件とか。

値引きだとしても、そんないい部屋そこまで値引きする理由あるのか？

港区といってもいろいろあるからね〜

港区のお台場はかなり安い、借地権だが
3000ﾏｿぐらいだっけ？

まあ借地権だろうがその分値段に反映してたら問題なないですよ。
それよりその広さで4000万円代ってのはすごいですね。
自分もその情報があったらそっちにしてたかもしれないｗ

>135
坪3000万円ですか？そりゃ高いｗ

広さが判らなければ比べよーがない

＞豊洲の三菱地所のＷコンタワーマンソン。
＞６０�uで1800ﾏｿくらいだった。

最強？

>138
転売っていう意味じゃなく、自分が住むってことなら
0円でも・・・

4千万円台であって４千万円じゃないですよ。
中層マンションの低層階だから安いのかもしれません。
そんなにゴージャスなマンションじゃないです。
床暖やカセットエアコンとかはあります。

要するに、港区と言っても、立地・売主・間取り・設計・施工業者など、何か決定的な欠陥
がある物件なんでしょうね。駅徒歩20分・お墓や新興宗教施設や工場や何らかの嫌悪施設等
に隣接・崖下又は今にも崩れそうな崖の上・周囲に高層建築物や高速道路鉄道線路等があり
日照景観風通し騒音排気ガス汚染などが最悪・業者が怪しい三流デベややり逃げ業者又は既に
倒産した業者・鰻の寝床でまともな間取りの部屋なし・施工があまりにもｽﾞｻﾝで既にヒビ割れ
や雨漏り等欠陥が見付かってる等々、あまり参考にも比較にもならない物件だと思います。

千代田区だけど交通費が激安になった。
タクシー代とか。

141の妬みっぷりは尋常じゃないｗ

郊外糞物件を高値掴みして歯ぎしりしてんだよ

いいえ、141たんは都心部高級住宅街の低層高級億ションに住んでるって聞いたYO

> 4千万円台であって４千万円じゃないですよ。
> 中層マンションの低層階だから安いのかもしれません。
> そんなにゴージャスなマンションじゃないです。

いやいや仮に５０００万としても、７２�uだったら２１．７坪だから、
坪単価で見ると約２３０万ということですから、これはかなり安い。
港区の中層マンションが建つようなエリアだったら、破格ですよね。

幾ら低層階といっても、最初から付ける値段としては、
本当に有り得ない感じです。坪単価３００万だとすると、
だいたい６５００万。ってことは、１５００万の値引きかな。
凄く売りづらい物件なら、こういう値引きもあるかもしれん。
けど、日当たりも良いわけですよね。ちょっと考えられない。

強いて言うなら、どの駅からも相当に遠くなる所。
例えば白金五丁目あたり。それでも坪２３０万は？

いずれにしろかなり羨ましいですね。
私はどうせ妻と2人で小梨、予定も梨だから72でも広さは全然問題ないし。
うちは築古ですが、坪300以上ですｗ

>>142
俺も俺も

要するに、あれだな、まあ、ネタってこった、例の港区格安万損は。
なんか決定的欠陥無ければあり得ない値段。
あるいは、ひょっとして、まさか、白金工業地区顰眠靴か？

港区の人気エリアでも新築の値段は下がってるよ。
たとえば即日完売した『ピアース西麻布』。
広尾駅から徒歩５〜７分で、ルーマニア大使館のお隣という最高の立地。
簡単に説明すると広尾ガーデンヒルズと六本木ヒルズのちょうど中間辺り。有栖川公園も徒歩圏内。
六本木ヒルズも徒歩１０分以内だし、買い物は広尾駅にある明治屋とナショナル・アザブ・マーケットがあるので便利。
デザイナーズマンションなので、外観は最高にカッコよくて、内装も申し分なしだ。
そこのメゾネットタイプの部屋が凄く良かったので、真剣にちょっとイイなぁと思ってた。
ま、一人暮らしようなので狭いけど（床面積４５平米・バルコニー６平米・ドライエリア９平米・合計６０平米）
吹き抜け、螺旋階段、ゆったりとしたドライエリア等、かなりイイ感じ。
でもって、その人気のメゾネットタイプで４３００万円だからね。
ちなみに、この立地でこれだけの部屋を借りようと思ったら、冗談抜きで３０万円は下らないと思う。
結局、結婚したらもっと広い所がいいかなぁ・・と思って見送ったけど、久しぶりに投資用にもいいかな？って
物件に巡り会った。

ドライエリアって半地下でしょ？
こういうメゾネットって都心で増えてる。
半地下メゾネットは割安にしないと売れないよ

>>114>>119
大変失礼ですが年収はどれ位で
そのような居心地の悪さを感じるのでしょう
亀レスですいません

>>153
1300万くらいです。

> ま、一人暮らしようなので狭いけど（床面積４５平米・バルコニー６平米・ドライエリア９平米・合計６０平米）
> 吹き抜け、螺旋階段、ゆったりとしたドライエリア等、かなりイイ感じ。
> でもって、その人気のメゾネットタイプで４３００万円だからね。

っつうか、４５�uで４３００万だったら、約１３．６坪だから、
坪単価３１６万なんですけど…。ドライエリアって何だろう。
普通は外だけどな。どっちにしても、坪単価３００万以上よ。

> 広尾駅から徒歩５〜７分で、ルーマニア大使館のお隣という最高の立地。
> 簡単に説明すると広尾ガーデンヒルズと六本木ヒルズのちょうど中間辺り。有栖川公園も徒歩圏内。
> 六本木ヒルズも徒歩１０分以内だし、買い物は広尾駅にある明治屋とナショナル・アザブ・マーケットがあるので便利。
> デザイナーズマンションなので、外観は最高にカッコよくて、内装も申し分なしだ。

う〜む。これは私の場合だけど、早い段階でまず現地を見て、
パスしました。間取りを検討するには及ばなかった。なもんで、
即日完売と聞いて、すごく驚いてます。やっぱり安かったのか。
もしあの場所から更に坂を上ったあたりなら良かったんですが、
ちょうどパークハウスがあるあたりとかね。全く立地が違います。
いくら港区の麻布といっても、個人的には魅力を感じなかったよ。
っていうか私の場合は、港区に絞って探してるわけではないから、
見方が厳しくなったのかもしれません。麻布の人気は凄いのかな？

>>155
禿同
全然安いと思わない。ﾋﾟｱｰｽﾞって杜元だろ。二流じゃん。
それに、メゾネットて実は実用面積狭いから人気薄。
それで坪300万以上なら高いくらい。
それに、場所やグレード、築年数にもよるが、広尾界隈だと
75平米で月30万前後でしか貸せない。
たかだか杜元の45平米で家賃月30万なんて無理だYO!

昨日の124です。
ネタ扱いされてますが、ネタではありません。
ただ目の前が崖に近い形状であることは確かです。
崖よりはなだらかですが・・・。そのおかげで日当たりは抜群です。
それと港区といってもいわゆる３Ａと呼ばれる人気地区ではありません。
白金５丁目ではありませんが、駅からは少し離れます。
間取りも縦長の長方形です。鰻の寝床になるんでしょうか？
でも長い辺の方にバルコニーがあって日が差し込むので個人的には快適ですよ。
新築で入居してもうすぐ１年です。直近の物件ではないのであしからず。

新宿富久町、余丁町、柳町あたりがいいなぁ。

そういえば文京区に、かなり立地が良いけど、
お寺（墓地を含む）の跡地という物件があった。
これは破格の値段設定でしたね。７５�u程度で、
１５００万〜２０００万は安い感じの値段でしたよ。

> ただ目の前が崖に近い形状であることは確かです。
> 崖よりはなだらかですが・・・。そのおかげで日当たりは抜群です。

日当たりが良くなるような形状であれば、
多少の傾斜は別にマイナスじゃないです。
見落としてるところに、港区の高台だけど、
安い場所があるんだろうか。だれか教えて!!

> 新宿富久町、余丁町、柳町あたりがいいなぁ。

なるほど。余丁町がいいと思うんだったら、
例えば喜久井町、若松町あたりもいいかも。
柳町の近辺だったら、市谷加賀町二丁目は、
かなりの高級住宅地ですよね。住みたいです。

高輪のタワーマンションも墓地の上に建つみたいですね。
安いかどうかは知りませんが

高輪・三田あたりは昔から「寺町」だから、
そもそもお墓を気にする人は住めないだろうし、
墓地はあまり価格に影響していないと思う。

むしろ、お寺・墓地によって日当たりや眺望が遮られない、
と言うプラス要因になる場合さえあるかも。

薄気味悪さはある。夜中は気にすると外が怖い。

＞１６３
そういう人は港南へどうぞ〜！
埋立地じゃない港区は墓地が多いです。

都心の墓地なんてちっとも怖くないけどね
真夜中に酔っぱらって青山霊園を歩いて抜けて返ったりするけど平気だよ
俺は墓地の隣の物件はマジでお買得だと思う
ビルが建って日当たりや景色を奪われる心配がないからね

負け惜しみはやめよう！！
夜バルコカラ見ると気持ち悪いし、
若い子はほとんど呼んでも嫌がるべ

負け惜しみはそっちだと思うよ。
青山のマンション価格は墓地隣接の方が高いでしょ。
まあ子供は気持ち悪がるけど。　

負け惜しみはやめよう！！
都心の小奇麗に掃除されている墓地を知らないのがバレるよ。

隣のビルに明るさや景観を奪われてしまう悔しさ、田舎の人にはわからんよ。

墓地ってそんなに怖いかな？

ヨーロッパでは大人気。それが安く手に入るなら買いだと思う。

でも価格に反映されてないみたいだね都心では。青山墓地横に住みたかった。

俺は明治神宮の隣がいいや

皇居隣接が最高。
イギリス大使館が急きょマンションに！なんてことはないだろうなｗ

>>173

おいおい、皇居は墓地じゃねぇーよ！

> 俺は墓地の隣の物件はマジでお買得だと思う
> ビルが建って日当たりや景色を奪われる心配がないからね

> 高輪・三田あたりは昔から「寺町」だから、
> そもそもお墓を気にする人は住めないだろうし、

いやいや、そういう話じゃなくって、文京区のその物件は、
墓地に隣接じゃなくって、まさに墓地（お寺）だった場所の、
そのうえにマンションが建った。っていう話です。怖くない？
江戸時代まで遡ってとか、そういう話をしてるわけじゃない。
ただ、安かったこともあって、すぐに完売したらしいですけど。

>>175

そこにあった墓地がどうなったかにもよるね。
マンション建設反対を強引に押し退けて建てたなら確かに気分悪いよ（怖くはない）。
貧乏な寺が大金を貰って、大喜びで環境のいい場所に移転したのなら問題なかろう。

>>175
今でもそういう物件は安く買えますか？
安いなら狙いたいです。

墓地の周りは日当たりもいいし、前に変な背の高い建物が建ったりしないからいいと思う。
最近はそういうの好きな人も多いだろうし、安くなさそうだけど。
自分は全然気にならないし、むしろ歓迎しますけどね。

久しぶりに神田をうろちょろしてきますた
鼻かんだら真っ黒だったよ
都心って人が住める環境なの？

>>175
今建築中の高輪レジデンスも、元墓の上だよ、これマジで。
しかも、最近そのマンソンの前で交通死亡事故あったしさ、ﾏｼﾞｺﾜ。

>180

そんな非科学的な　ｗ
それなら、悲劇的な事件とか事故、災害のあった場所の方がよっぽど恐い。

非科学的なものだから怖いんじゃねーの？

墓地だった場所ということは
今でも、多くの骨が・・・？

出てきたのも大量じゃないし、かなり掘り返した後で工事進んでるから、
もうないんじゃない？

ってか、あの物件の営業、初期の頃に大名屋敷跡地と言っていたけど、
古地図よく見たら１ブロック間違えていたらしい。

「奇跡的に残された土地」というキャッチコピーも笑えた。
地上げして温めておいた土地なのにね

>>184
八芳園辺りの、薩摩藩の武家屋敷後と間違えてるのかな。(´ﾟc_,ﾟ｀)ﾌﾟｯ
頭ワルい・・

ttp://www.takanawa-r.com/location_2.html
「大名屋敷跡」て書いてあるけど、これウソだとおもふ。

いやいやよく読めば、現地が大名屋敷だった、とは書いてないです。
高輪あたりは大名屋敷街だった…開国とともに華族の街になった…
という趣旨です。「大名屋敷街」っていう言葉が苦しいところですねｗ

>188
それが、MRで最初はまるで現地が大名屋敷跡みたいな説明してたのよ。
ところがその後、お寺の跡地に訂正。
だからHPでは大名屋敷街のあたり、みたいな表現になったわけ。
確かに、周辺は大名屋敷が多かったけど、
あのブロックは完全にお寺街でした。

> それが、MRで最初はまるで現地が大名屋敷跡みたいな説明してたのよ。
> ところがその後、お寺の跡地に訂正。
> だからHPでは大名屋敷街のあたり、みたいな表現になったわけ。

港区なんかを狙う人のなかには、地ぐらいを云々する人も多いわけだから、
そういうミスは痛いね。ただ、最先端のエリアとして捉える類の人であれば、
あまり気にしないことかもしれないね。っていうか、港区の高輪って言う時は、
品川の近辺を思い浮かべるかも。泉岳寺の近辺は、少し暗いイメージがある。

>>153
1500万円程度です。

ラコント恵比寿ってどうでしょう？立地が
いいのはすごく魅力的なんですけれど、タ
イプによっては坪単価が400万円近くになる
のが妥当なのかどう
か・・・・また建物
的にいいものなのか
どうか悩んでるとこ
ろです。

このスレの前の方にもありましたが都心ってどの辺りを指すのでしょう？
区で言えば　千代田、中央、港、新宿、渋谷と品川、目黒の一部あたり
かなと思います。
中央区なんかは最近マンションラッシュでそんなに価格も高くないので
手が届きやすいのではないでしょうか？中央区の築地、湊、入船辺りは
結構安いと思います。

都心という言葉の響きに魅かれてマンソン買うのなら八重洲辺りにしとけ。

供給量多すぎですな。
マジヤバイ

東京駅、大手町・丸の内まで電車乗車時間１５分以内。
または、自転車３０分以内。
東京メトロが走っている。

こんなところが客観的基準かな。

都心の範囲は分かりませんが、都心の住宅地ということなら、
千代田区番町、港区赤坂、港区六本木。このあたりでしょうね。
次いで新宿区四谷、文京区本郷（但し壱岐坂の近辺）あたりか。
麻布、砂土原町、西片あたりは純然たる御屋敷町。青山は不明。

中央区はどこも都心のように見えるが、都心と言えるのは日本橋、京橋、銀座あたり。
昭和通りより東の築地、茅場町、人形町は、ちょっと都心とは言えないような気がする。
パンフレットなどに都心のマンションと謳ってあって、住所が八丁堀だったりする場合は、
やっぱり？？？となります。人形町は良いところだけど、これも都心ではないと思います。

中央区の埋め立て地は都心ではない。

目白下落合松濤神山町代々木5丁目代官山恵比寿
上大崎目黒三田青葉台等、山手通り内の山手線
西側外周部はほぼ都心。

中央区の埋め立て地は都心ではない。

目白下落合松濤神山町代々木5丁目代官山恵比寿
上大崎目黒三田青葉台等、山手通り内の山手線
西側外周部はほぼ都心。

197が正解、200はただの願望。外周部が中心のわけがない。

うっせぇ、ばーっかぁ！

>>197
>次いで新宿区四谷、文京区本郷（但し壱岐坂の近辺）あたりか。

なんで壱岐坂？あの辺ってビル多くね？！

>>198
>中央区はどこも都心のように見えるが、都心と言えるのは日本橋、京橋、銀座あたり。
>昭和通りより東の築地、茅場町、人形町は、ちょっと都心とは言えないような気がする。
まさにそんな場所のマンション購入しました。
中央区って名前より、交通の便とその割に安い、周りに何も無い分静かって
所が決め手でした。
そんな感じなので中央区っていっても都心て感じはしません。下手すると錦糸町
とかの方が高いですから。それにしてもオフィスビルの再開発の場所は
居住者が少なかった地域のせいか買い物はとても不便です。いつも銀座
デパ地下ってわけにも行きませんし。

>>204
買う前に気づかなきゃ。眺めいいならまだいいけど．．．

> なんで壱岐坂？あの辺ってビル多くね？！

壱岐坂と書きましたが……具体的には、
まさに壱岐坂にあるヴェルビュ本郷から、
パークハウス楠郷臺にかけての通りとか、
そのあたりをイメージしてます。どうですか？

郊外の工場勤務になりました。片道２時間

で、今はどちらにお住まいですか？
延々と下る通勤ってどんな感じでしょう。

都心に住んでます。がらんとしている車内って結構寝にくいもんです。延々と無駄な時間。

>>209
そうかなあ。
おれ番町なんだけど、楽だよ。

>>209
九段南に住んでるけど、都心から延々電車に乗る環境が理解できない。

>>209
前は郊外に住んでいたので満員電車に乗って片道二時間でしたが
たまに座れると楽でした。
せっかく都心に住んでいて片道二時間はつらいですが
対向の通勤ラッシュを眺めてのんびりした気分になられては。
因みに私は通勤時間に資格試験の勉強とかしていました。

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都心は、皇居を中心に半径3Km以内だな。

都心＝
千代田区全域
港区全域
中央区（隅田川以西）
渋谷区全域
新宿区（東西線以南）
目黒区（山手通り0.5キロ圏＋以東）
品川区（新馬場・大崎・戸越以北）

>>215
＞渋谷区全域
笹塚や代々木公園の西側あたりは、都心とは言わないだろ？

＞目黒区（山手通り0.5キロ圏＋以東）
＞品川区（新馬場・大崎・戸越以北）
目黒や品川あたりを都心に入れるなら、文京区や池袋近辺が
入れるべきだろ？

ぬるぽ必死だな

田舎者同士の罵り合い、いと哀しき哉。

そもそも都心とは
千代田中央港の都心3区にせいぜい新宿文京渋谷区を加えた程度が限度。
豊島品川区はごく一部は微妙。目黒世田谷大田杉並練馬以遠は全域が郊外。

>>218
もう城南って価値観がダメになってて、無理やり都心に押し込もうとしてる人が多いって事でしょ。

城南都心にしか価値はないよ。

麻布白金だなやっぱ。

物理的基準。

東京駅から半径５ｋｍ以内。

東京駅の東５キロはスラムであって、
東京駅の西３０キロにも劣るわけだが。

今どき東京駅なんて、千葉や城東のビンボー人だろｗｗ

物理的基準。

六本木駅から半径５ｋｍ以内。

都心マンセー派の主張
「都心に住む事こそ子供の教育に優れており、郊外や地方ではＤＱＮになる。」
についての考察。

まずは、全国有名進学校　国立大学進学ランキング　を見てみよう。

ttp://enawashingtondc.tripod.com/ranking.htm

全国津々浦々の高校が名を連ねているように見えるか、それとも都心の高校が
上位を独占しているように見えるであろうか？

その中から所在地が関東にある上位６高の住所は下記のとおりである。

ランクＡＡＡ　筑波大附属駒場世田谷区池尻４−７−１
ランクＡＡＡ　開成荒川区西日暮里４−２−４
ランクＡＡ　聖光学園 横浜市中区滝之上100番地
ランクＡＡ　駒場東邦 東京都世田谷区池尻　4-5-1
ランクＡＡ　栄光学園 神奈川県鎌倉市玉縄４−１−１
ランクＡＡ　櫻蔭 東京都文京区本郷1-5-25
ランクＡＡ　学芸大附属 東京都世田谷区下馬4-1-5

２ｃｈで言う都心に該当するのは開成と櫻蔭のたった二校のみであると見るか
それとも二校も有ると見るか、それともこれらの高校はすべて都心であると見るか。

>>223
新宿の風俗店経営者ですか？

品川区の一部が都心に含まれるのは
城南五山を除外できないから。
城南五山といっても住居表示でいえば東五反田・上大崎・北品川となる。
白金長者丸も同様の理由。港区白金ではない。

東五反田・上大崎と聞いて五反田駅・大崎駅のイメージを持つ人が多いのが
原因だと思う。いっそのこと町名変更すれば？と言いたくなる。

↑↑↑↑↑↑↑↑
引きこもり降臨

４０歳独身引きこもり君がネットでオナニーをはじめました（大藁

次、４０歳独身引きこもり君
↓↓↓↓

五反田といえば　フィリピンパブ
　ＳＭ等風俗のメッカ　ドピュ　ピュのピュー

>>225
もう少しものごとを考える癖をつけようね。
都心に住んでいれば郊外の学校に通うのも簡単だが、
郊外に住んでいると、他の郊外の学校に通うのは
簡単じゃない。

あまりにも当たり前なのですが、都心部立地
で緑深く閑静な由緒正しき真の山の手高級邸
宅街に住めるのなら、わざわざ近郊や郊外に
住む理由なんて無い。

都心のメリットは、ソープ、ヘルス、が近く、デートクラブ嬢を
呼びやすいことに尽きる

>>219
城南って単語自体が不動産屋しか使わないよもう。

>>233
信用金庫も使ってるyo












まぁ、どうでもいいことですが・・・

江東区も仲間にいれてください！

マンションの防犯対策はこれなら安心！
鍵が外から見えないから、ピッキング不可能だしね。
アフターケアーもいいしね。
http://www.jin.ne.jp/fuyo/syouhin.html

学校は有るよね。

城南中学（港区、品川区）
城南高校（港区・・・廃校？）
城北、城東も

＜七大副都心＞
東京都が議会制民主主義に従い指定した七つの地区
巣鴨、吉原、五反田、赤羽、小岩、鶯谷、蒲田を指す

>>238
国が指定した苫小牧の工業地域やリゾートはどうなったっけ？（ｗ

30年後にはスラムだな（ｗ

>>235
貧乏臭いから駄目

30年後にはスラム

都心だと値段に制限をつけると狭くなり古くなりますが
どのくらいの古さなら問題ないのでしょうか？
築30年〜40年なら希望に近いものがかえそうなんだが……
リフォームすれば室内は問題ないでしょうが建物自体がどうなんだか
ローンが終わったら立て替えも覚悟しないとですかね

>>243
ローンができないので、問題あるでしょう

タワーマンションを視野に入れている人は、実際に高層ビルに上った方がいいよ。手に
ドリンクの入ったボトルかカップを持って。

俺の勤務先は、汐留で４０階建てビルだが、机の上に置いたコップの水が強風の時は
揺れている。耐震構造で、微妙に揺れるように出来ているのだが、これはマンション
も同様のはず。いつもいるオフィスは、２０階台なのだが、これがもっと高層階だと
揺れはもっとひどいはずだ。

あの揺れが、生活する間中あるとすれば、人体に何かしらの影響はあると思うよ。

だから汐止めとか佃とか港南とか埋立地は風が強いし、都心じゃないって。
一緒にするな。
都心は青山とか四谷とか六本木とか麻布とか。

>>246
そんなとこが都心なの？

>245
オフィスは鉄骨構造だろう、人が住むために作られたものでなく風が吹けばしなる。
漏れも勤務先が新宿三井ビルの上層階だが強風の時に残業してるとかなりキシみ音が気になる。
マンソンは普通鉄筋コンクリートだから余程の強風でないと殆ど揺れない、安心しろ。

つーか、高層建築はＲＣだろうが鉄骨だろうが、耐震のため揺れるように設計されている。
タワーマンションも揺れるよ。

>>244
ローンは50年を制限として築40年なら10年、築30年なら20年
所によっては延長もあるそうだ

船で大揺れでゲロゲロだったが慣れて、それから暫くして地上に上陸、
なんか陸が揺れている
って感じまでいかないかもしれないけど、何年も住んでると確かになん
か変ってことになるかも。
年寄りなら先短いから良いんだろうけど、乳児連れは子供がヤバく
なりそうだねえ。

タワーマンションは家族持ちはやめれ。
住んで数年で売り飛ばすのが吉。回転率は良いだろう。

地震の時に、新宿副都心のビルを見ると面白いよ。
ゆ〜ら、ゆら、ゆ〜ら、と揺れているのが視認出来る。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

>>143
遅レスの上、うろ覚えですが、昭和55年（1980年）に
耐震関係の建築基準法が変ったらしいです。
だから、1981年以降の建物の方が無難と思われ。
でもそれ以前の建物でも物によっては、耐震構造上現在の
規定をクリアしているらしいし、管理が良ければお買い得かもしれません。

都心（港区）にて築３５年のマンション買いましたが３０年ローンＯＫでしたよ。

都心といえるかわかりませんが、文京区の駅４，５分のマンションを購入しようかと
思ってます。子供あり（小学生ぐらい）だと不便でしょうか？
それとも、通学に便利？
それと、みなさん車は所有してますか？

>>256
文京区の公立小学校はかなりレベルが高い。
わざわざ住所を移して越境してくる人もいるほど。
都心なら車はほとんど使わない。

>256
便利かどうかは駅にもよるなあ。
あと小学校の学区。同じ区立小でも児童数にかなり差があるよ。
文京区のホームページとかで調べておいた方がいい。

>>258
区民ですが同意。

ある小学校は1学年1クラスなのに隣の小学校は3クラスだったりする。
（うちは子なしなので学区のシステムはよく分からないけれど。）

路線を選ぶなら、丸ノ内線、三田線が使いやすいと思う。
うちは駅まで２分だし、経済的なこともあって車なし。

あと、やはり空気は相当汚い。体が敏感な方は要注意。
大通り沿いのマンションで、窓を開けっぱなしで寝ると、
翌朝は床がザラザラですよ。

>259
文京区というと学校やなんかも多く緑が多いイメージでしたが、
空気は悪いんですね。車などのせいですかねえ。

>>260
やはり車は多いです。
また坂道が多く、その近辺ではエンジンを吹かす音がすごいです。

静けさと空気の良さを考えるなら、絶対に大通りから入った住宅地を狙ってください。
でも、そうゆう所は物件が少ないし、あっても高額ですし。。。

>>261
大通りから外れた路地でも抜け道になってたら最悪だよ。
気をつけてね。通勤時間帯にチェックすべし。
私の実家の近くが抜け道ルートになってる道で、狭い進入禁止の道を
次から次に車が入ってきます。
あんな状態なら大通りの方がまだﾏｼかも。

都の都心の定義

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BAG103.HTM

>おおむね首都高速中央環状線の内側で、首都を担う東京圏の中心に位置し、
>我が国の政治・経済・文化の中枢としての役割を果たしている。

その下のほうに30箇所の地域があるからこれが一応の目安になるんじゃないの

個人的には隅田川以東は違う気もするが。

負け犬　御用達だな。

あげときます

四谷の近辺てどうかな？

次に挙げる歴代内閣総理大臣の住居があった、若しくは何らかの深い所縁がある、
歴史伝統格式由緒溢れる都内随一の山の手高級邸宅地エリアはどこ？
山縣　有朋
大隈　重信
近衛　文麿
鳩山　一郎
石橋　湛山
田中　角栄
中曽根康弘
細川　護煕

開店準備の焼き鳥店爆発、店員と通行人けが…ガス？

ttp://www.yomiuri.co.jp/img/20040905i303-1-A20040905131508791M.jpg
車道まで破片が飛び散った東京・世田谷の焼き鳥店爆発現場

　５日午前１０時４５分ごろ、東京都世田谷区上馬２の雑居ビル１階、
焼き鳥店「手羽からもんも」で爆発が起き、店員の小坂繁一さん（５９）が
顔や手足をやけどしたほか、自転車で店の前を通りかかった同区駒沢２、
会社員田中国男さん（５９）が腰の骨などを骨折した。

　警視庁世田谷署によると、開店準備のため小坂さんが調理場の瞬間湯沸かし器を
点火した直後に爆発が起きたといい、店内でのガス漏れが原因とみて調べている。

　現場は、東急田園都市線三軒茶屋駅から約７００メートルの国道２４６号線沿い。
この爆発で隣の店舗などの壁が崩れ落ちたほか、向かいのマンションでも
窓ガラスが割れ、国道は一時通行止めとなった。

無理矢理「区」で線引きすると難しいね。
例えば目黒駅は品川区。その北側の上大崎２丁目は白金長者丸と言われて、
東京でもトップクラスのステータスのある土地でしょう。
東五反田の池田山も同様。現在小泉首相も住んでいますし。
多忙な総理大臣が郊外に住んでは困りますからね。
品川区のこの辺りは間違いなく都心ですね。

中央区の下町より、都心機能すなわち、政治や経済の中枢に近い存在ですから。

>>269
大田区なんかもそうだね。
田園調布や千束みたいな高級な住宅地もあれば、
羽田や糀谷みたいな貧しい地区もある。
品川区も北西部は高級地区だし、八潮みたいな
貧民窟みたいな地区もある。
区丸ごと同系色ってのは少ないね。

>>269
東五反田の総理仮公邸は、新公邸が完成するまでの仮の住まい。
たまたま政府の会議所があって、警備上の理由や官邸へのアクセス
等を考えて今の場所の仮住まいが決まった。
もちろん、東五反田は由緒正しき山の手高級邸宅街の一つだけど、
歴代内閣総理大臣の住まいではポイント低いね。あくまでも
仮公邸だからね。むしろ、歴代内閣総理大臣の私邸があった場所が、
評価ポイントは高いネ。

評価ポイントだってよｗ
一人部屋の中で採点してるのか？

総理が近くに住んでるからといってお前にメリットがあるとは思えないけどねえｗ

>>273
むしろテロの対象に(ry

池田山公園って雰囲気がいいからときどき散歩に行くんだけど、
そのついでにあの「ねむの木の庭」あたりを歩いてみると、
やっぱりあそこらへんは高級住宅地って雰囲気だわなぁ。
あたしにとっちゃ居心地悪そうだから、住みたいとは思わないけど。
最初のころ、なんでおまわりさんがうようよしているのかわからなかった。

江戸川アパートメントはどうですか？

千代田区の築20年くらいの1DK、駅徒歩3分1300万くらいってどうかな

安いのか高いのか難しい

文京区に住んでるんだけど突然ぜんそくになっちゃったよ
不忍通り沿いだからか

四谷三丁目の方が空気良かったかな？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%c0%e9%c2%e5%c5%c4%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13101&code_b=13&no=a2948038601atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%c0%e9%c2%e5%c5%c4%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13101&code_b=13&no=a4626696102atho
買うならどちら？

>>280
飯田橋に近い下のが俺には良い感じ

こういう古い物件は売るとき大変なんかな

さっき大手町のDEAN＆DERUCAでパンとか買い物して１５分ほど歩いて都心マンションに帰宅。
ハリソンフォード主演の映画でエリート弁護士あたりがやりそうな事をやってみました。
ただ、マンションの前に笑顔の門番もいないし、ラルフローレンでかためた美人妻も
抱きついてくる利発そうな娘もなし。さびしー。

>>283
大手町、丸の内に徒歩圏の都心マンションは最強だと思う。
皇居が近いので治安も抜群にいいしね。

>>283
>ただ、マンションの前に笑顔の門番もいないし、ラルフローレンでかためた美人妻も
>抱きついてくる利発そうな娘もなし。さびしー。

それでは、尻尾をゆらゆら揺らした人懐っこいゴールデンレトリバーか
活発なジャックラッセルテリアに飛びつかれて出迎えてもらうべしｗ

メグライアンみたいな妻がいるといいね。

大手町、丸の内から徒歩圏ではないが、
プルデンシャルタワーレジデンスなんか満たしてるか。
ただあそこは賃貸しかないのと、いわくつきの場所だからなあ。

千鳥が淵や神保町やあの辺は三井が押さえてるな。

文京区、大手町から10分、駅から7分、日当たり良好の60�u。
5000万って安いかね？

＞＞289
神保町、小川町界隈じゃなくて文京区で大手町から徒歩１０分？
６０平米で５０００万代は高いかも。規模にもよるけど
再開発の三井のオフィスビルのまわりや白山通り集英社の裏手でも３０００万代後半
じゃないかな。
春日駅のあたりなら１００平米で５０００万代があったような。
小石川ならそのくらいかも。あのへんは高級か庶民派かでも１０００万はちがいそうだけど。

>>290
いくらなんでも春日で１００平米５０００万台は
ないよ。
最近完売した春日から徒歩１０分でも９０平米くらいで
７０００万くらいだったと思う。

>>279
> 文京区に住んでるんだけど突然ぜんそくになっちゃったよ
> 不忍通り沿いだからか

え？　忍ばず通りって、そんなに交通量ありましたっけ。
私は、白山通りのわりあい近く（神保町）に住んでます。
私もやばいのかな？

てかその辺ドコモ基本的に排ガスまみれだしorz

俺自然の中に引っ越したら喘息治った。
家は12LDK一戸建て、350�u3階建て、駐車場3台、
港区と目黒区渋谷区のマンションは計78万円で貸してある。

掃除が行き届かなくて埃が溜まってまた喘息にw

あたりまえだけど通勤時間が大幅減。
どこからでも３０分以内に帰れるから。タクシーも１０００円もあれば近場はほとんどいけるから
プライベートの行動範囲広がった。

>>296
終電が終わってからのサービス残業も増えたみたいだね。

こき使われてる立場だから勤務先に近い必要がある｡
車で送迎のある役員はわざわざ環境の悪い都心に住む必要はない｡

千代田線の表参道〜赤坂
銀座線の表参道〜赤坂見附あたりが最寄り駅の
マンションを購入しようと考えています。
おすすめの地域があったら教えて下さい。

幹部ほど都心に棲むもの。
但し、バブル期に郊外物件を高値掴みした椰子らは悲惨w

幹部って、組幹部ですか？

悲しきバブル世代よ
部下は都心在住で悠々通勤なのに
上司の自分は神奈川千葉埼玉の最果てから、
いつも２時間かけて通ってますよw

そんな極端な例を出されても...
その手のバブル世代だって、ほとんどは通勤40分〜1時間くらいでしょ。

＞＞302
今まで払い込んだ利子だけでいまなら都内にマンション買えるんだよなぁ。

大学生だったら大学近くの後輩の家に寝泊まりするんだが。

５０代前後の人達かな？ババ引いたのは。
１５年前に３５歳で狂乱地価にもめげずローンを組んだとすれば、ちょうど50歳

当時は相模湖だっけ？大月だっけ？

窓開けられないよな。

エアコンで換気。空気清浄機必須。

今は、マンション買い時！

音羽に帰りたい

>>306
そのかわり、５０代ぐらいは平でも１０００万超があたりまえ。

>>310
でも、結局ローン破綻したでしょ。

昨日、
「白金台４LDK新築マンション、4680万」の張り紙をタクシーから見た。
は〜〜〜〜〜〜買い直したい。

>>312
それどんなマンソン？

＞＞313
電柱に貼ってあったです。新しかった。

それ横に1億とか隠れてない？1億4680万。

>>312
いつ、何処に、幾らで、どんなの買ったの？

釣りだって。

日商岩井だろ

50台前後は負け組です
可哀相ですが超遠隔地からの通勤地獄
　　　+
含み損だらけの債務超過
そんな負け続けの人生です

そんなことないよ。
50代は平社員でも年収1000万超だし、退職金だってまだそこそこでる。

30代は給料だって600万ぐらいをうろうろして、退職金制度は廃止だから
本当に悲惨なのはこれからだよ。
特に、団塊世代の親父さんの真似して普通にマンションなんか買った場合には。

必死に自分を慰めてる50台おやじウザいぞw
２時間かけて通勤してろよ
喪舞いもリストラされて退職金も雀の涙さ

最近、新築賃貸いっぱい建ち始めてしかも賃料安くなってるから、
中古マンソンの値崩れは尋常じゃないらしいね。

都心の新築　最高

都心区の 古くからの由緒正しき真の山の手一種低層住専高級邸宅街なら
もともと高級物件が多く　富裕層中心に底堅い需要が存在することに加え　
今後も　物件の大量供給が難しいため　相場が大きく崩れる心配はない
一番ヤバいのは 今や誰も住みたがらない 郊外のど田舎ボロ物件か
都心でも 既に大量供給されて相場が崩れている上に 今後も大量供給
が予想され 更なる相場崩壊がほぼ確実と見られる湾岸エリア物件

具体的には
本郷西片 本駒込(大和郷) 小日向(久世山) 小石川 目白台 関口 目白
市ヶ谷砂土原町　市ヶ谷加賀町　若宮町　四谷若葉　下落合(近衛町・御留山)
中井・中落合(目白文化村) 南麻布 元麻布 西麻布(霞町)　六本木(鳥居坂)
南青山(常盤松) 白金 白金台　高輪 松濤 広尾 神宮前(表参道) 上大崎
(長者丸・花房山) 東五反田(池田山・島津山) 北品川(御殿山) くらいのもの

>>325
その中に東京三大貧民窟のひとつが入ってるじゃないか
いい加減なこと書くなよ

アフォい知ったかぶりの無知蒙昧はお前だろw
南元町が　かつての鮫ｹ橋で　若葉の谷底だろ
同じ若葉界隈でも　高台は四谷の武家屋敷町

良い場所だったら将来の資産価値なんてどうでもいい

鮫が橋がその手のエリアになったのは 当時国家的エリート中のエリート養成場
であった陸軍士官学校が四谷高台にあり その残飯が大量に出ていたから。あの
界隈は 今でも皇族方が学ばれる学習院初等科や迎賓館・赤坂御用地に隣接した
やんごとなき由緒正しき土地柄であり　武家屋敷の流れを受け継ぐ高級住宅街だ。

メール欄に変なのが入ってるのが目白なんちゃらか

年収いくらぐらいなら、都心にマンション買ってもいいですか？

山手線沿線の真の山の手高級住宅街

巣　鴨：　本駒込(大和郷)
目　白：　目白、下落合(近衛町・御留山)、目白台
原　宿：　神宮前(表参道)
渋　谷：　松涛、神山町、青葉台
恵比寿：　広尾、東、代官山、上大崎(長者丸)
目　黒：　目黒(大塚山)、上大崎(花房山)、白金台
五反田：　東五反田(池田山・島津山)
品　川：　高輪、北品川(御殿山)

３３３　カブゲット

>>331
資産が億単位であれば無職でもオケ

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050122-00000451-jij-pol
ヲレラは少数派のようだな

この板の認識とは、かなり違うな。

あげ

シティタワー高輪　1LDK　56�u　3/35階　4950万で売ってる。
新築時はいくらだったの？

3200マンだった
インフレで急上昇。
早く買え

３５階建ての３階って・・・・。

>>340
天井他界、もとい高いとか特徴ないのかなあ？

新宿は、これから人気化する要素なし。
新宿は、治安は悪化し人気は終わり。バブル時から人気を維持出来そう
なのはせいぜい表参道、六本木。
そしてこれから期待出来そうなのは、品川〜東京駅間の海側のウォーター
フロントエリアのみ。
世田谷、中野区等の旧住宅地域は、地震時の火災等の問題を考えても資産価値
下落しかないのです。

>>342
そんな餌に釣られますん

新宿はますます人気化する。
御苑付近は、おしゃれなカフェなどができているし、西新宿は、初台に
つながるIT企業が多い街。南新宿は代々木へとつながって、北新宿は
再開発している。
すくなくとも人は減らないよ。増えるだけ。
世田谷、中野はその職住接近の街、バックタウンとしてますます栄える。

世田谷中野が栄えるかは疑問だが 新宿はまだまだ栄えるよ
都営13号線開通 歌舞伎町ルネッサンス構想 北新宿や西新宿
の超高層マンションを核とした再開発 新宿駅西口・南口再開発
御苑界隈の商業エリア活性化 日テレ・ゴルフガーデン跡地再
開発 職安通りの韓流に刺激されたお洒落で高級なリトルソウル
化等々 今後新宿がすんごい事になるのは　間違いないんだよ

なんだかんだ言って、麻布・青山・広尾がベストだな。

庶民的にはその周辺部が手の届く限界だけどね。
新宿なんかも周辺部だね

>>344
現在、渋谷から流れてくるＤＱＮで大変だという情報が…。
この前合コンにきてた子が西原にいたとかで、今は田園調布在住なのだが、
代々木上原から帰宅途中に男に抱きつかれてそれで上原、西原を見限ったと
言ってましたぜ。

代々木上原、西原は地理的には渋谷のほうが近いかもな。
ま、微妙なところか。

>>348
折れも学生の頃西原に住んでたけど、アクセスは新宿が近い。
渋谷に行く時は京王線で明大前乗り換えかバスだった。
学校に行く時は上原から地下鉄だったな。

高田馬場にできるマンション、検討中。
１ＤＫ40�u、3500万。

>>350
本気ですか？そんなドブに捨てる程のお金をお持ちでしたら、私に下さい。

>>350
その程度の広さで、その金額？
信じられない・・・・。

だってさ 高田馬場は何と言っても 山手線 東西線 西武新宿線
更には　将来13号線も使えるようになるから 利便性最高の立地だし
新宿渋谷池袋大手町等へのアクセス抜群だから この価格安過ぎる

交通の便はいいけど、住環境がいいとは言えないな、高田馬場…。
でも値段は妥当だね。
代々木だと、35平米でも3500万とかあるもんな。

高田馬場も 一歩中に入ると 閑静な住宅地があるんだよ
パークハウスが出来る辺りは環境悪くないよ ほんとに

いいかげん、住宅地の価値を電車の本数で測るのはやめてくれ。
いかにも田舎者くさい。

馬場は駅前以外はなかなかいいぞ。

まわりがいくら良くても
自分の部屋の環境は最悪じゃない？
そんなに狭いと、友達も呼べないよ。

広くても都心から離れていると呼んでも中々来てくれないのも事実。

>>350 今日見てきた馬場のマンション、そのくらいだった。
アトラス諏訪町。旭化成がやってる。５階の低層だけど駅に近い割には静かだしいいと思った。

日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。

日本の夜明けも近い。

そりゃそうだ
長津田やら中央林間辺りに棲んでる椰子からホームパーティ誘われても
都心部山の手に住まうおいらは行く気にならんし ましていわんや所沢
や松戸・蘇我・柏辺りに棲んでる椰子らが行ける訳ないぢゃんかよーw
同じ大手町勤務でも住んでいるエリアは東京近県で結構バラバラだしね

都心のターミナルへ片道２００円以内でいける場所が最低条件。

あと、事故災害に備えて、徒歩でも３０分以内。

理想が片道２００円以内
最悪でも300円以内。

理想が徒歩でも３０分以内。
最悪でも６０分以内。

要するに
南麻布 元麻布 西麻布 六本木(鳥居坂) 南青山(常盤松) 高輪
白金(三光坂) 市ヶ谷砂土原町 市ヶ谷加賀町
市ヶ谷仲之町
市ヶ谷若宮町 四谷若葉高台 下落合(近衛町・御留山) 中落合・
中井(目白文化村) 松濤・神山町 広尾 神宮前(原宿・表参道)
元代々木 代々木 上原 西原 代官山・猿楽町 南平台町 あたり
にすめれば勝ち組ってことです。

上記の中の一つに住んでいますが
道路が狭い・買い物不便・物価が高い・高速下にホームレスがいる
と言った事もあります。

明治通沿い？

貧乏人は無理して高級住宅街に住まない方がいいぞ。
出店するスーパーはどれも金持ち目当てで、高価格帯の商品しか置かない。
ティッシュひとつとっても、ダイエーやジャスコより高い。
箱に柄が入ってるとかそんな違いしかないんだけどねｗ

どうしても住みたきゃ、庶民の街が近いとこがいいね。
麻布や鳥居坂なんかに住んだ日にはお手上げ。
生協にでも入るしかない。みっともないけど。

目黒駅徒歩圏内で予算5000万円、築五年くらいまでの物件だと、
どれくらいの平米数の部屋が買えますでしょうか？
3LDK、70�uとか厳しいですかねぇ？

>>370
ちょっと厳しいかな。
5000だと50〜60�uかな。
もしくは築年数が１５年以上だと大丈夫かも。

目黒川の方なら十分あるでしょ。
花房山や長者丸、白金台を狙ってるなら無理だと思う。
あっても条件最悪だったり。

目黒川のあたりは空気がどんよりしてるよ

しかも駅までは強烈な坂。

坂は別に良いが、目黒から下りっていうのがダメ

目黒区は近郊だよ。
スレ違い。

このサイトをよっく読んでみな。
横浜がどういう都市かよっく解るよｗ
　　　↓
http://bbs.enjoykorea.naver.co.jp/jphoto/read.php?id=enjoyjapan_18&nid=9987&work=list&st=&sw=&cp=1
http://bbs.enjoykorea.naver.co.jp/jphoto/read.php?id=enjoyjapan_18&nid=9999&work=list&st=&sw=&cp=77

目黒駅と目黒区は違うだろｗ

目黒駅から下らないんじゃ、到底そんな物件はないでしょ。

マジレスするとアクシア麻布だな〜
麻布十番駅直結で景色がサイコー
http://www.axia-azabu.com/

　日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。

　日本の夜明けも近い。

それじゃ夜も明けないな

山手線沿線の真の山の手高級住宅街

巣　鴨：　本駒込(大和郷)
目　白：　目白、下落合(近衛町・御留山)、目白台
新　宿：　代々木４(参宮橋)
原　宿：　神宮前(表参道)
渋　谷：　松涛、神山町、青葉台、南平台町
恵比寿：　広尾、東、代官山町、上大崎(長者丸)
目　黒：　目黒(大塚山)、上大崎(花房山)、白金台
五反田：　東五反田(池田山・島津山)
品　川：　高輪、北品川(御殿山)

白金台ってそんなにいいかね？
なんかブランドだけって気がするが･･･
全て知ってるわけではないけど、俺が営業なんかで廻った経験からすると
松涛と広尾は良いと思ったね。

上大崎とか東五反田とかって良いか？
まあ、俺は代官山の価値も良くわからない人間なんですけどね。

イメージだけだよ。
住みやすさに比例するわけじゃない。

白金のお屋敷は三光坂と日東坂くらいだな。
そもそもお屋敷街じゃないんじゃないの？

五山系はいいと思うけどな。広尾で良いのはチェコ大使館の周辺。

>369
生協ってみっともないの？
>366の一つに住んで生協頼んでる
楽でいいんだけどなー

>>382
恵比寿の東にワンルーム持ってる俺は勝ち組って考えてもいいですか？

残念！ワンルームは勝ち組にはならんな。

ワンルーム価値は、下落あるのみ！
早く手放しなさい！

つーか今時買う奴いねーよ

いるんだな。それが。

投資用で？
信じられないよ。

予想利率５％とかで大喜びで買うマンションオーナー父さん。

金持ち父さんが、大学通う子供に買ってあげるとかなら
ありだと思うけど。

私もそれで買いました。
１ＤＫで3000万弱だけどね。
かわいい娘が困らないようにね。

>>393
三井住友からきたダイレクトメール？
で利回り４％代で入居率97％くらいっていうのがあったな・・
業者は銀行とはべつだったけど。
30年ローンくらいで当初の家賃収入とローンがとんとんかな。
業者と銀行ｳﾏーだろうな
嵌め込みか(ry

考えがいかにも大阪商人＝住友っぽいな。
スーパーで段ボール売ってたりするからな。がはは

かわいい娘さんと合体させてもらってます。
次はもっとリビングの広い部屋をお願いします。

不動産っていろんな不動産屋で同じ物件あつかってますけど
どこでかうのが一番やすいのですか？初心者です宜しくどうぞ：

そういや職場へは徒歩なんで、
大地震起きたとしても帰宅難民にならないなあと思ってるんだが
生活インフラの復帰がどのくらいで実現されるのかは気になる。
とりあえず地下に非常用発電装置はあるらしいので、水道用ポンプ
とかはなんとかなるんだろうなとは思いつつ、肝心の水道管の大元
が逝っちゃったらやばいしなあと。
とりあえず永田町なんすけどね。

日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。

日本の夜明けも近い。

最寄り駅が白金高輪で95平米、7000万円で購入しました。
日当たりも良く満足していますが、お買い得だったのでしょうか？

単身世帯が住みたい区は世田谷区、港区　東急不動産調べ

東急不動産はこのほど、単身世帯などをメインターゲットとした「クオ
リアシリーズ」の会員を対象に実施した「東京23区・住みたい区」アン
ケートの調査結果を発表した。調査時期は2004年12月17日から2005年１
月17日で、集計数は466件。

それによると、「住みたい区」第１位は「世田谷区」だった。理由は
、都内にありながら公園や緑道など、自然と触れ合えるスポットが多い
という「環境の良さ」が目立った。また、東横線や田園都市線など多く
の私鉄線が走り、乗り換えも便利で、渋谷・吉祥寺などのおしゃれな人
気街へのアクセスが良いことも好評の理由だった。

第２位は「港区」で、六本木や青山などの都会的なイメージという声が
多かった。その一方で、白金台や広尾などの閑静な高級住宅街が点在し
ており、これらの街から周辺の街へ気軽に出かけられる利便性も好評だった。
同アンケート結果には、人気上位の区のクオリアシリーズの物件紹介も
している。詳細は、 http://www.adplan.ne.jp/r?bid=150677 まで。

[住宅新報　2005年3月11日]

白金高輪駅界隈は 殺風景な新興再開発エリアで 環境は良くない
値段や賃料も ﾏﾝｼｮﾝが粗製濫造されてるから港南と並んで安いよ
港区なら何処でも 買い ってわけじゃないから よく勉強してね

日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。

日本の夜明けも近い。

白金高輪駅といっても白金の工場街から高輪のお屋敷街までいろいろある。

世田谷95平米、7000万円よりマシかもしれない。

港区民だが、なぜ今こんなにワンルームマンションが増えているのか教えておくれ

>>408
そりゃ、需要があるからでしょ。
港区の人口（１月１日ベース）は平成８年が底で９年から増加に転じているが、
　８年の人口は149,716人、世帯数は75,166。
１７年の人口は170,971人、世帯数は95,223。
つまり、この９年間で人口は21,255人、世帯数は20,057増えたわけで、
増えた世帯の平均世帯人員を単純に計算すれば１．０５９７人／世帯となる。
ちなみに区全体では１．７９５５人／世帯（１７年１月１日）となる。
なお、１６年までの８年間で同じ計算をすると１．０３１２人／世帯となるので、
最近は増加世帯に占める２人以上の世帯の割合が少し増えてきている。
さらに言うと、港区への転入の大半は単身者だが、結婚して子供ができると
転出する傾向がある。年齢階層別の人口をみると、１５歳未満については、
全国的には少子化で年齢が低くなるほど人口は少なくなるが、港区は逆に
年齢が低いほど人口が多い。子供が大きくなるにつれて減っていくのだ。

多摩地区中央線沿線なら１００平米くらいで３０００万台で買える。つまり半額。
通勤は都心まで１時間かからないので不便はないでしょ。
余った３０００万で豪遊する。
これが本当の豊かな人生。

>>409
>結婚して子供ができると 転出する傾向がある。
>年齢階層別の人口をみると、１５歳未満については、
>全国的には少子化で年齢が低くなるほど人口は少なくなるが、港区は逆に
>年齢が低いほど人口が多い。

嘘よ。
港区に引っ越してくるファミリー世帯が多いから、子供の数が多くなっているの。

>>411
ご指摘どーも。
かつては子供を持つ親の世代（４０代）の減少率も、全国と比較すれば高かった
のだが、最近は少し事情が違うようだ。
平成１５年１月１日から１７年１月１日までの２年間について、細かく生年毎の
人口の推移を調べてみたところ、６−７歳（１７年１月１日時点、以下同じ）の
子供は増加しているが、それ以外の年齢層は減少している。しかし、その減少の
幅は限られており、「港区に引っ越してくるファミリー世帯が多い」という指摘は
違うが、ファミリー（子供がいる世帯）の転出が多いとも言えない。
港区では全国傾向とは逆に（１５歳未満に限れば）年齢が低いほど人口が多くなる
理由の正解は「出産する若い親の階層が増えていることによる出生数増加」となろう。
しかし、いずれはファミリー用住居が不足し、小学校高学年あたりから転出する傾向が
強まるのではないかな。

（以下は参考）
総人口に対する５歳階級毎の人口の構成比（％）を、全国と港区で比較すると次のとおり。
（ソース：全国は総務省人口推計、港区は港区住民基本台帳、いずれも１７年１月１日時点）
　　　　　全国　　港区
０−４歳　4.48　　3.70
５−９歳　4.62　　3.30
10−14歳　4.73　　3.05
15−19歳　5.26　　3.32

日本の景気回復は、あなたがたにかかっている。

日本の夜明けも近い。

>>412
東京都教育委員会の公立小学校児童数推計を見てみると。。。
平成16年（5475人）→平成21年（6122人）と11.8％も増加すると見込んでいる。

しかも進学（私立中）のことを考えると、小学校高学年で転出が増えるとは考えにくい。
むしろ小学校高学年になると転入が増えると予想している。

都心ﾏﾝｼｮﾝは今6000万円なら10年後には5000万円程度の資産価値で1000万円の損
で済む(物件次第では価格上昇もあり得る)が、郊外ﾏﾝｼｮﾝは今3000万円なら10年
後には1000万円以下の価値しかないから、2000万円以上の損。田舎にﾏﾝｼｮﾝ買って
3000万円無駄使いするのはご自由だが、老後の準備はしっかりしとけよ。

まだこのスレ残ってたんですね・・・。
個々の事情によって違うのでしょうけど、
都心に買って正解だったと思っております。

同じ予算なら、田舎より都心に買った方が、利回りや資産価値維持・増進の観点で明らかに有利

都心のメリットは、人・金・情報がすべて集まってくること。
しかも、この事実は普遍的。

目白→湾岸エリアに時代は流れつつある。

世田谷と田園調布と自由が丘。環境が良いのは認めるし、住んでみたい
場所もたくさんある。しかし、不便････。渋谷まで電車乗り換えを2回以上
しないと、東京都のメジャーなビジネス関連の場所に出られない。
基本的に、お車なしでの生活は念頭にないのだろう。タクシー代もものすごいし。
堅実な家庭なら、今後の開発・発展に期待して現在の湾岸エリアにするでしょう。
先行きの保証がなくなっている時代には特に。

田園調布と自由が丘
渋谷まで直通なのだか。

ついにベールを脱ぎました。東急電鉄が社運と威信をかけて取り組む目白近衛町
の超高級低層億ション・プロジェクトがいよいよ始動開始！ 羨望の町・目白
近衛町の旧古河社宅跡地にその威容の全貌を明らかにする時が近づいています。
はす向いは旧宮家の家柄である伏見家敷地の高級女子学生寮。周辺は、明治期に
学習院長や貴族院議長も務めた近衛篤麿や、その息子で３度に渡り内閣総理大臣
を務めた近衛文麿などを輩出した、古くは藤原鎌足にまでつながる公家界の名門
中の名門、五摂家筆頭近衛家が、明治天皇より２万坪に及ぶ天領を譲り受け大邸宅
を構えて以降、今尚近衛町と呼び慣わされている都内屈指の高級邸宅街であり、
付近の近衛公の大欅や、今上天皇陛下が学習院御在学中に御在寮あそばされて
おいでであった旧学習院昭和寮等の優雅で品格ある佇まいが、今に続く往時の
栄華・栄光を偲ばせている。また、江戸期に徳川将軍家の御鷹場・御狩場として
一般人立入禁止であったことから御止め山とも呼ばれていた、都心では希少な
緑溢れるヒーリングスポット、御留山公園も至近の好立地。羨望と垂涎の的、
目白近衛町超高級億ション・プロジェクトに乞うご期待下さい！

>421　東横線を使えばね。はっきり言ってJR沿線しか目が行ってなかったもんで。
私鉄って、西部にしろ東急にしろ、もう時代遅れな感じ。
都心に住むなら便利なJR沿線が最強なり。

え？　都心ってメトロが最強でしょ

メトロも民営だから、私鉄なんだろうね。
時代遅れでも、京成東武よりいいよ。

JRはなんとなくクサイ。
東急の方が駅がきれい

てゆうか電車なんか乗ってないで歩けよ。

東急＞五島、西武＞堤、ですか･･･。
うん、JRよりキレイなイメージwww。

神奈川県　５５平米３３００万で買いました。
これ以上は無理。

>>225
超遅レスだが…、

筑駒（おそらく筑付や学芸大付属系列も）は、俺が入った１５年くらい前は、
２３区内と神奈川のごく一部を除いては、そもそも受験資格が無かったはず。
そのため、他県出身の連中は、都内の親戚宅に下宿して通うか、あきらめて御三家に進学していた。
ちょっと事例が古い気もするが、恐らくいまもそうじゃないかな？

ちなみに、大学で知り合った開成出身の友人は、那須塩原から新幹線で通学していたらしい。

つづき。
要は、都心部、せめて２３区内に住んでいないと通わせてもらえない教育機関もあるってこった。

小学校のレベルジャマイカ？

子供の教育レベルって実際問題,最重要検討課題の一つだね。
周辺住民がそれなりのレベルの方が勉強もはかどりやすいに違いない。
成城とか麻布？なんか私立のぼんくら連中がイパーイの予感w。

全てとは言わないが、
何処で生まれ育つか・・・・子供の人生にとって非常に大きい

>>434　それは確かだね。漏れは田舎の貧しい借家に育ったから
頑張って都心にマンション買った。
逆に都会のマンション育ちの子なんかは、郊外の一戸建てを
欲しがるのかも。

千代田区出身、文京区在住の俺が来ましたよ。
田舎に住むのはちょっと考えられないなぁ。

＞都会のマンション育ちの子なんかは・・

都会の利便性と娯楽の中で育ったら、
イオンや、スーパーの中のシネコンで満足するわけないよ。

そうかぁ〜　じゃあ田舎に住みたがるヤツはいないって事だね？

郊外で子育てしたいと思っている香具師は「リリイシュシュのすべて」という映画を見てみるべき。
一応フィクションだが、典型的な東京近郊の中学生の暮らしぶりが忠実に描かれているから。

犯罪史に残る少年犯罪は、地方、郊外で起きています。

http://www.starblvd.com/mem/a/o/aoiryuyu/no2jiken.html

a

>435　郊外の一軒家？考えたこともないね。
都心に一度住んだら、もう二度と田舎暮らし・不便な暮らしには戻れない。
毎晩、銀座の一流デパートの「デパチカ」で全国からの選りすぐり惣菜を
お夕食にいただいています。またおいしいのね、これが。
デザートも目で見て楽しい和菓子・洋菓子の数々。郊外で子育て？ぺぺっ。

「お夕食」「いただいてます」
敬語の使い分けが出来ないなら無理に使うの止めとけ。育ちの悪さバレバレ。

http://mansion.jpn.org/

>>443
3流郊外居住者は、心がせまいね。
やっぱし卑しくなる。

>443　「いただいてます」→「いただいています」
人の批判するなら、正確に書けよ。それができないなら無理に他人の批判するの
止めとけば？
頭の悪さバレバレw。ひょっとしてMARCH卒？

ぺぺっとか言ってる時点できしょいエタだろ。気持悪い

やぱりMARCHでしかも増すゴミww。頭悪すぎて、なんでも
レッテル貼りして安心するなよな。
チミの期待を裏切るようだが、違うよ。しかもその正反対だよw。
時代が違ったらチミの親族郎党、不敬罪により打ち首獄門だったね。
良かったね、平成の世でww。

くだらないなぁ

平成１７年　東京都23区住宅地の平均価格ランキング

１位　千代田区　　1,417,600 (円/m2)
２位　港区　　　　　925,400
３位　渋谷区　　　　734,100
４位　中央区　　　　626,700
５位　目黒区　　　　600,600
６位　文京区　　　　587,300
７位　新宿区　　　　566,900
８位　台東区　　　　530,000
９位　品川区　　　　527,600
10位　世田谷区　　　488,800
11位　中野区　　　　453,900
12位　大田区　　　　434,100
13位　杉並区　　　　430,000
14位　豊島区　　　　411,000
15位　荒川区　　　　390,500
16位　北区　　　　　354,800
17位　板橋区　　　　337,300
18位　江東区　　　　335,200
19位　練馬区　　　　330,900
20位　墨田区　　　　294,500
21位　江戸川区　　　291,600
22位　葛飾区　　　　262,400
23位　足立区　　　　224,200

アクシア麻布の情報を下さい

？

>>442
本当の住人じゃないね。
食料品だと銀座じゃなくて、日本橋でしょ。

最近話題のアスベスト被害だが、これから都心の老朽ビルの解体にともない
アスベスト飛散が危惧されるよう。近隣の人は注意した方がいいそう。

>453　日本橋だと三越本店か高島屋か大丸だね。
でも、どうしても1駅近い銀座が慣れているせいか、足が自然と向く。
たま〜に渋谷の東急本店とか東横店、恵比寿三越なんかも行くけどね。
丸の内勤務だったから、銀座が多いけど。デパ地下ディナー、是非お試しあれ。
病みつきになること、間違いなし。

デパ地下ディナーって飽きない？
しばらく愛用してたけど１年くらいで飽きてきた。
今は自炊の比率の方が高くなってきたよ。
食材はデパ地下で仕入れるけど。

新宿＝２０代〜５０代
銀座＝３０代〜６０代
池袋＝１０代〜５０代
渋谷＝１０代〜２０代
六本木＝２０代〜４０代
丸の内＝２０代〜４０代


東京を少し知ると池袋＝ダサイ、というイメージを覚えるようになる。若い人は
とにかく渋谷原宿で遊ぶ。この時点では銀座などは行ったことさえない人が多い。
さらに東京を知ってくると、渋谷原宿に飽きて表参道や南青山がカッコイイと
思えてくる。さらに、東京を知るようになると六本木や赤坂の面白さがわかるようになる。
さらに、東京を語れるくらい知るようになると、銀座や日本橋や丸の内で遊べるようになる。
ここまでくれば、俺は東京を語れるぜと威張って良し。
この時点での心境。池袋＝昔はダサイと思ったが、池袋はディープで魅力的。東京的である。
新宿＝結局は大都会であり、何でもある。新宿は東京で最重要な街のひとつだ。様々な魅力もある。
渋谷＝ガキすぎて恥ずかしくて近づけない。渋谷で買い物と言えば恥ずかしい。ただし住居としてはまあまあ。

これは年齢に限ったことではなく、あくまで東京をどれだけ奥まで知るか、である。
人によっては下町や多摩地区にハマる人もいる。
東京人ならわかる感覚のハズだ。

>>457
GJ！

丸の内は＝２０代〜5０代 かな？

分からず気づかずって奴大杉ですね。

>>457
浅草がねぇぞ
俺は上京して20年以上になっていろんな街を見てきたが、
浅草が一番おもすれぃぞ

いかにもコピペまるだしだなあ

完全に止まっちゃってるじゃないの？
それなりに面白いスレかと思うけど。
私、人形町のマンションに引越しました。なかなか良いとこですわ。
それまでは吉祥寺にいたけど、休日、人大杉で引越しをしました。

番町麹町紀尾井町九段四谷若葉高台市ヶ谷砂土原町加賀町若宮町袋町仲之町
下落合中井中落合本郷西片本駒込小日向小石川音羽関口目白台目白麻布青山
赤坂六本木白金高輪三田芝松檮神山町代々木元代々木西原上原大山町神宮前
代官山町猿楽町南平台町鉢山町広尾東三田青葉台東五反田北品川上大崎等々

下落合中井中落合？　都心の定義って？

重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷





重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷





アスベストで肺がんになる危険性が特に高い区は、
世田谷区と大田区です。

[特定粉じん発生施設]
ttp://www.asahi.com/special/asbestos/kankyo.html

上記の通り列挙された高級住宅地は いずれ劣らぬ都心区屈指の山の手エリアです。
うち山手線以遠は 下落合中井中落合松檮神山町代官山町猿楽町南平台町青葉台
代々木西原上原大山町元代々木等です

>>463
都心の定義は難しいね。
狭義だと千代田・中央・港３区？
山手線の内側というのもちょっと違うような気がする。
新都心、副都心は厳密には都心じゃないし・・・

山の手と都心も違うものだよね。

東京都の統計等では　都心３区は千代田・中央・港です。
また、千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東
区・渋谷区・豊島区の８区を区部都心部と呼びます。
他方、選挙区の区割りで筆頭格の東京１区は千代田区・
港区・新宿区、東京２区は中央区・文京区・台東区とな
っています。東京１区では、千代田区と新宿区等が合併
して、政令指定都市である新東京市を作ろうとの動きも
あったようです。

上記を総括すると、狭義の都心３区は千代田区・中央区
・港区、もう少し範囲を広げても、千代田区・中央区・
港区・新宿区・文京区・渋谷区（台東区・豊島区はやや
微妙でしょう）の６区を都心と呼ぶのが自然でしょうね。

中央区・文京区・台東区は、ちょっと前までは東京８区だったんだがな（ｗ
ずいぶん出世したもんだ。

まあ都心といえば、千代田、中央、港だけかと。

新宿は自分で副都心だの新都心だの言ってたので都心ではない
六本木周辺にしても、つい１０年前までは日比谷線一本しかなく、繁華街としての格は別として
都心とはとうてい呼べない存在だったわけだし

このところ、西にｼﾌﾄしてきたのは確か。

↑と、地方出身の田舎者が言っておりますが。

よく都心といわれる千代田・中央・港あたりは、都心じゃなく、
日本の中心って感じじゃない？
たとえば都内をカバーする営業所のようなものを設けるとすれば、
丸の内・大手町あたりは東により過ぎてる。
どうしても新宿・渋谷あたりに置いたほうが「東京の中心」って感じはすると思うけど…

日本全国・海外を意識するなら「千代田・中央・港」。
東京都内を意識するなら「新宿・渋谷」って感じだと思う。

警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci


警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷

区部都心部：千代田・中央・港・新宿・文京・台東・渋谷・豊島
区部南西部：品川・目黒・大田・世田谷・中野・杉並・練馬
区部北東部：墨田・江東・北・荒川・板橋・足立・葛飾・江戸川
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜土地白書

>>471
アフォか。
都全体では、新宿渋谷とて極端に東。

東京の中心は、呪われた協賛王国・国立ｗ。

江戸時代は今の千代田、台東が
都心だったろうな。
その他は農地

>>471
お前あれだろ？皇居とか永田町とか東京駅があるから日本の中心って思ってて、
都庁があるから東京都の中心って思ってるだろ？その通りだけどな。

●また世田谷か　犯罪王国世田谷

「揺さぶられっ子症候群」か？-「保育ママ」を傷害容疑で異例の逮捕：東京・世田谷区

　乳児を虐待し重傷を負わせたとして、警視庁成城署は２３日、東京都世田谷区
南烏山２、同区認定の「保育ママ」、岡文代容疑者（４２）を傷害容疑で逮捕した。
頭を揺さぶられて脳に障害が起きる「揺さぶられっ子症候群」とみられるが、傷害
容疑で保育担当者が逮捕されるのは異例。

　調べでは、岡容疑者は７月１２日午前、自宅で預かっていた生後５カ月の女児を
強く揺さぶるなどし、頭蓋内出血と眼底出血の重傷を負わせた疑い。女児の様子が
おかしいため、自ら１１９番。女児は救急車で病院へ運ばれ、揺さぶられっ子症候群の
症状が見つかった。６月末にも岡容疑者宅から帰宅後、ミルクを吐くなどの異常が
見られ、入院したという。

　保育ママは区の認定を受け、低年齢児を毎日一定時間、自宅で預かって保育する
制度。揺さぶられっ子症候群では父親が子供を死亡させて逮捕された事件がある。
だが、虐待の意思がなかったと処分保留で釈放されるケースもあり、検察当局は
立件を慎重にしている。【鈴木泰広】

毎日新聞　http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20050924k0000m040133000c.html

バブルだ！バブルだ！都心マンション買って正解！

【社会】給料底尽き、食料品114点万引き　窃盗容疑で世田谷区職員(28)を逮捕
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127828833/l50

２５日午後６時１５分ごろ、相模原市古淵３のスーパー「イトーヨーカドー古淵店」の食料品売り場で
男が弁当や野菜などをレジ袋に入れ、代金を払わずに店を出たのを警備員が発見、
相模原南署に通報した。
駆けつけた署員が東京都世田谷区玉川３、財団法人世田谷区都市整備公社主事、
捧志之歩（ささげしのぶ）容疑者（２８）を窃盗容疑で現行犯逮捕した。
捧容疑者は１９９８年に世田谷区職員に採用され、現在は同公社に出向中だった。

調べでは、捧容疑者は２５日午後５時すぎに入店後、同店のレジ袋に弁当をはじめ
ニンジンやキュウリ、リンゴ、ナシなどを入れ、食料品計１１４点（１万８３００円相当）を万引きした疑い。
「給料が底をついてしまって金がなく、１週間分の食材を取ろうと思った」などと供述している。

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/kanagawa/news/20050927ddlk14040095000c.html

保守age
それにしても、このスレ止まったままだね。ヤパリ例の偽装事件で
スレタイとチグハグな状況になっているんだろうか。
日本経済再生の牽引役としての大規模都市エリア開発・不動産事業が
頓挫するのを指くわえて黙って見ているのも気に食わない。
･･･何故偽装事件が「マンション」のみ強調されて報道されているか、
気づいた人〜??この事件の背景を正確に把握している人は何人いるかな？

あぼーん

しかし、個別に物件を見てみると良さ気な物件多いのも
世田谷の特徴なり。東京都心に限って言えば、当時その場所が貧民窟
であっても、もうその面影はないよ。JR線の車窓から見える目白、大崎、新橋、
品川の高層ビル群を見てみろよ。それより、限られた供給地に需要が集中すると
一般的には価格が上昇しますが、、、。やっぱり買い時でしょうか。

周辺

>>4が30�uの2600ﾏｿを買ったのが2003年の8月。
昨年、同じ港区で50�u5階の１ＬＤＫが2500ﾏｿ。
これってどういうことですかね？？？？？

港区もピンキリってことだろ

>>484
同じ港区でも臭い運河沿いと麻布の山の上では・・・

>>4は港区のどこにﾏﾝｿ買ったんだろう…？広さ的に投資用のワンルームか？

因みに50�u2500ﾏｿは港南…汗

台東区蔵前は都心でしょうか？　　たぶん都心じゃないと思うけど・・・

>>487
都心にきまっとるだろ。
バカ！

でも蔵前から日本橋はチャリンコで楽に行けるけど、新宿や渋谷は電車
乗らないとくたびれちゃうのに？

新宿渋谷は都心でしょうか？　　たぶん都心じゃないと思うけど・・・

新宿渋谷は副都心

日暮里って都心？
山の手線だから都心か

そういえば、日暮里駅前にもタワーマンソンできるんだね。

あぼーん

土木の監督なんて下町のクズらだろ

都心判定ーーーーーーーーーーー！！！！

文京区の都心部は本郷以南
台東区の都心部は上野〜浅草橋を北西から南東まで結ぶラインの南西側
でかつ上野以南のエリア
中央区、千代田区、港区は一応全部都心
豊島区は池袋駅周辺と目白駅以南だけ都心
中野区、新宿区、渋谷区、目黒区､品川区は山手通りより内側が都心
江東区は清澄通り以西
墨田区は両国駅周辺のみ

念のため都心じゃない場所・・・浅草、豊洲、鶯谷〜大塚までの山手線駅界隈
　　　　　　　　　　　　　　　中野駅周辺、渋谷区の初台〜笹塚界隈、豊洲
　　　　　　　　　　　　　　　世田谷区全域、大田区全域等、それと豊洲

港区も明治通り以南は都心ではない

>>496は港南・芝浦デベ

【元麻布】超高級住宅地２強【松涛】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067400808/l50
を荒らす世田谷民

463 名前： 名無し不動さん [ｋｋｋｋｋ] 投稿日： 2006/02/08(水) 00:54:19 ID:???
:::::::::::/　　　　　　　　　　 ヽ::::::::::::
:::::::::::|　　キ　　じ　　き　　i::::::::::::
:::::::::::.ゝ　モ 　 つ 　 み　 ﾉ:::::::::::　
:::::::::::/　 イ　　に　　は　ｲ:::::::::::::
:::::　 |　　な。　　　　　　　ﾞi　　::::::
　　　＼_ 　　　　　　　 ,,-'
――--､..,ヽ__　　＿,,-''
:::::::,-‐､,‐､ヽ.　)ノ　　　　　 　
:::::_|/ ｡|｡ヽ|-i､　　..　　　 ／￣￣￣￣
／. ` ' ● '　ﾆ ､　　　　（＿＿＿＿人
ニ　＿_ｌ＿_＿ノ　　　　（-◎-◎一　
/￣　＿　　| i　　　　　（　(_　_)　　　
|(￣`'　　）/ /　,..　　　 （　ε　 　（∴
`ー---―' / '（__ ）　　　ヽ＿＿＿＿　　　
====（ i）==::::／　　　　　　,/キチ街マニア
:/ 　　 　ヽ:::i　　　　　　　/;;;;;;;;;;;;;;;;
464 名前： 名無し不動さん [ｋｋｋｋｋ] 投稿日： 2006/02/10(金) 07:04:27 ID:???
うんこ祭り
467 名前： 名無し不動さん [ｋｋｋｋｋ] 投稿日： 2006/02/10(金) 07:10:02 ID:???
うんこ祭り
469 名前： 名無し不動さん [age] 投稿日： 2006/02/12(日) 18:11:48 ID:???
都心で空気が綺麗な高級住宅地はどこ？
470 名前： 名無し不動さん [ｋｋｋｋｋ] 投稿日： 2006/02/12(日) 22:10:50 ID:???
郊外では世田谷
都心にそんないいとこはないよ
利便性か空気かどっちかを選べ

郊外スレは盛り上がっているがここは全然だな。
郊外スレで息巻いている都心マンソン派はここにこなけりゃ。

芝浦アイランド買っとけ。ケープタワーは陸の孤島だぞ。

以前俺が書いた>>494

日暮里という場所が元々どういう場所か知っ（Ｒｙ

が、あぼーんになってる。なんでこれがあぼーんなんだ？

>>500
まあねえ
金持ちは2chにこないからなあ

世田谷一家殺害事件で捜査員が虚偽の報告書
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1147423548/l50

世田谷一家殺害で虚偽報告＝57歳警部補を書類送検−聞き込みしたと装う・警視庁

・2000年末、東京都世田谷区の会社員宮沢みきおさん＝当時（44）＝の一家4人が
　自宅で殺害された事件で、住民らに聞き込みしたように装うなどした虚偽の捜査報告書を
　作成したとして、警視庁は12日、成城署捜査本部員だった小平署地域課の警部補（57）を
　虚偽有印公文書作成、同行使の疑いで書類送検するとともに、停職3カ月の懲戒処分とした。
　同警部補は同日付で辞職した。

　調べでは、警部補は捜査本部員だった2001年5月から04年6月までの間、実際には
　会っていない住民ら計43人に聞き込んだなどとする捜査報告書計35通を作成した疑い。
　住民から指紋採取の協力を得たように装い、自分や妻の指紋を添付していた。
　捜査本部が最近、警部補が担当していた区域を含めた聞き込み捜査を再び始めた
　ところ、一部の住民が「過去に協力したことはない」などと話したため、発覚した。　

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060512-00000086-jij-soci