★★★　札幌の不動産会社情報　★★★

1 ：現：03/07/23 21:54 ID:l7Yf5Hxl

色々な事あるね。

この業界

ここだけの話しをしてくれ。

2 ：名無し不動さん：03/07/24 12:21 ID:M+LvAPZC

常○

3 ：名無し不動さん：03/07/25 15:36 ID:NRRMYcSQ

リフォームでボッタグリ

4 ：名無し不動さん：03/07/26 18:22 ID:1Bu0XFXU

wahei

5 ：名無し不動さん：03/07/27 09:38 ID:exa5OPQ/

ぶっけんひきぬきふくとしん

6 ：p6fbcf2.tkyoac00.ap.so-net.ne.jp：03/07/27 09:40 ID:HmuyyU37

123

7 ：名無し不動さん：03/07/28 20:42 ID:z+FFpGzJ

アパマンプラザ

鍵借してくれ

8 ：名無し不動さん：03/07/29 22:45 ID:Lqo7+WUG

Ｆという不動産会社は
大家から鍵借りて
１年以上空家にしている

9 ：名無し不動さん：03/07/30 19:43 ID:7qWj+R9M

鍵持ってンのをいいことに、
空き室で彼女と花火見てンじゃねーよ

10 ：名無し不動さん：03/07/31 21:25 ID:ADKKaB/3

アパート、マンションの情報誌の大半は偽物件

11 ：名無し不動さん：03/07/31 21:42 ID:???

ここも自分の会社の文句ばかりか？
良レスきぼんぬ

12 ：名無し不動さん：03/07/31 22:29 ID:l07Uep0j

＞９
不動産屋ってそんなことやってるの？
知らなかった。

13 ：名無し不動さん：03/07/31 22:35 ID:U7kGYY8R

>10
日本知見で電話で確認すると
無いって即答だった。
で、同じような物件ありますから来て下さい。

これが　おとり物件　だな。
に

14 ：山崎渉：03/08/02 01:05 ID:???

（＾＾）

15 ：ア：03/08/03 15:08 ID:RzTfFooh

13>> おとり物件とは案内する際に最初にみせるボロい物件のことだよ。

不動産屋は鍵もってるからそこに宿泊したりする

16 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 19:50 ID:???

17 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 19:56 ID:???

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18 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 20:02 ID:???

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19 ：55：03/08/08 01:00 ID:aseg95F0

実際働くならどの会社がいいんでしょうか？

20 ：名無し不動さん：03/08/10 18:51 ID:dzk50imv

不動産の求人は嘘だらけ

実感している。

中卒か高校中退か休み無く働ける奴だけはいいかも。

そんな奴らの下で働く気のある奴はいいかもね。

21 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

22 ：山崎渉：03/08/15 12:50 ID:???

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

23 ：名無し不動さん：03/08/23 20:11 ID:fqVh0hvj

で働くにはどこがいいのさ？

24 ：１：03/08/24 22:21 ID:iiNNW35f

不動産の仲介業ってどうなんでしょうか？
いろいろ求人でてますが・・・
実際どの業者が働きやすいのでしょうか？

25 ：酒井輝雄さん：03/08/28 11:09 ID:cK//Cm9u

酒井輝雄さん(33)が札幌市内で｢どこ見てんのよー｣教室を開校する。

26 ：名無し不動さん：03/08/30 19:59 ID:???

不動産の仲介業ってどうなんでしょうか？
いろいろ求人でてますが・・・
実際どの業者が働きやすいのでしょうか？

27 ：名無し不動さん：03/09/04 17:04 ID:???

揚げ

28 ：名無し不動さん：03/09/04 21:40 ID:erQT0/mj

良レス期待age
友達が嬢口刃ウザーやめた。

29 ：名無し不動さん：03/09/04 22:17 ID:8iYsNnVI

和平ってどんな会社？

30 ：名無し不動さん：03/09/06 20:08 ID:SEYBNeY0

非常識な社員多し

31 ：名無し不動さん：03/09/06 21:30 ID:4sYLZi3f

炊く剣とろう

話はそれから。

自動車免許とセダンも必要。

32 ：名無し不動さん：03/09/08 09:49 ID:lC/SjMXW

リフォームでぼったぐりする業者多いな
客は鴨

33 ：名無し不動さん：03/09/10 22:50 ID:SB81sNAZ

ｘｘｘｘ開発（株）は
酷い

34 ：名無し不動さん：03/09/12 12:48 ID:QI0Gmi2x

AMS

35 ：名無し不動さん：03/09/12 13:03 ID:oIviV99Z

カブトの佐藤会長はいまどこに？

36 ：名無し不動さん：03/09/12 16:40 ID:???

くぬぎの木にいるべ

37 ：名無し不動さん：03/09/13 23:26 ID:HFC33+KT

夜の電話迷惑だ！

38 ：名無し不動さん：03/09/14 20:45 ID:vxdsmWeS

>33
総合環境開発か？

39 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

40 ：名無し不動さん：03/09/16 23:55 ID:vaZJ+B/8

りさーちは軍隊？

41 ：名無し不動さん：03/09/17 00:12 ID:???

ミニテックは管理会社らしい。
でも管理らしい管理はしません。
何があっても何もしません。
結局、毎月、管理費だけ盗られるだけ。
ぼったくり会社です。基地外会社。
やくざ、暴力団、犯罪者、北朝鮮よりも悪質です。

42 ：名無し不動さん：03/09/17 09:25 ID:Vf83Oba/

札幌の某不動産会社は
中古物件を売る為に
柱虫食いしても
リフォームで隠す
モルタルのぼろぼろ壁は
サイディング貼って隠す
欠陥住宅を平気で売る

43 ：名無し不動さん：03/09/17 19:20 ID:dOFZBN5j

中古だから痛んでいて当たり前。

痛んでいる物件をリフォームするのも当たり前。

>>42は、何が言いたいのだろうか？

新築と中古を同一視しているのだろう。

44 ：名無し不動さん：03/09/17 23:56 ID:dD4jN+Sq

F都心って他社の専任物件の
所有者に交渉して
自社の専任物件にするのか？

45 ：名無し不動さん：03/09/19 10:51 ID:IWScRfpI

知人から
エイブルに預けていた
鍵を無くされたと聞いた

46 ：名無し不動さん：03/09/19 19:18 ID:???

栄ぶるにかぎを預けるって、どんな状況なんだろう？

47 ：名無し不動さん：03/09/20 22:09 ID:db5UeuW9

管理費取るけど
管理しない会社はどこだ？

48 ：名無し不動さん：03/09/21 00:58 ID:4iNaCLqI

>>47
マジレスで全部。

49 ：名無し不動さん：03/09/21 01:01 ID:odqD3mdn

どんな仲介業者でも重点置くのが分譲・販売だと、
賃貸にやる気が出ない傾向がある。

50 ：名無し不動さん：03/09/21 01:40 ID:dVYBP9yD

当たり前だ。

賃貸の場合、家賃１か月分が不動産屋の収入だろ。

住宅やマンションの場合は、
数十万～数百万の手数料になるからな。

賃貸なんて、新入社員の仕事だろ。

51 ：名無し不動さん：03/09/21 01:53 ID:xjGu4kGa

ベッドタウンは大手の草刈場になってる傾向がある。
Ｂ○Ｇ、○口、アパ○ン、で、多分８割強。
エイ○ルの主戦場は札幌中心地と円山方面。

52 ：名無し不動さん：03/09/21 01:59 ID:e4DthLQW

外山不動産の情報求む。
その辺のスナックよりは接客すごいよ（体売ってる訳ではない）。
興味ある人は江別まで行ってみたら。

会社としてどうなのか知りたい。

53 ：名無し不動さん：03/09/22 00:14 ID:/i1/OtVp

中古物件はどんどん安くなるね
下げ止まらず
慌てて買うと損をする
２～３年は買わないほうがよさそうだ

54 ：名無し不動さん：03/09/22 01:36 ID:iqK6DLrm

そうは思えないが。

55 ：名無し不動さん：03/09/22 19:58 ID:JIEwrx4R

某仲介会社
ノルマの為なのか？昭和のマンションを高値で買わせる

56 ：名無し不動さん：03/09/23 20:06 ID:J3SwpRDI

３００万円の物件を１３００万円で売ってる業者がいた

57 ：名無し不動さん：03/09/23 22:15 ID:WqZx4KEu

それでも欲しいという香具師がいるんだろ。
経済活動ってそんなもの。

58 ：名無し不動さん：03/09/23 22:52 ID:eHr2MIl0

底値はまだ続く

59 ：名無し不動さん：03/09/24 20:40 ID:OcHI/+bQ

相場より高値で買う客は多いね
何考えているのだろう。

60 ：名無し不動さん：03/09/25 20:21 ID:gtBHXeoG

東京のお金持ちは
良い物件ですと言うと
見ずに買う
アホです。

61 ：名無し不動さん：03/09/26 23:33 ID:Y63KtJfU

アパマンプラザ

62 ：名無し不動さん：03/09/27 23:54 ID:AlaUuDyb

オープンルームの客は鴨

63 ：名無し不動さん：03/09/28 17:49 ID:IjIPb08m

オープンハウスに行って
アンケート書くと
毎日のように電話してくる

64 ：名無し不動さん：03/09/28 21:19 ID:2ZSc6Tk0

65 ：名無し不動さん：03/09/28 21:29 ID:2ZSc6Tk0

札幌の総合環境開発って会社は
夜にマンション売却勧誘の電話をかけてきた
どこでマンション所有を調べたんだ？

66 ：名無し不動さん：03/09/30 00:04 ID:VmZEtY0z

67 ：名無し不動さん：03/09/30 00:50 ID:VmZEtY0z

http://www.stk-group.co.jp

68 ：名無し不動さん：03/10/01 23:23 ID:rdtvr3Y4

中古物件は１００万以上の値引き可能だが
値交渉しないで買う客が多い

69 ：名無し不動さん：03/10/02 02:07 ID:4UjkF3zv

>>68
何て言って値引きさせりゃーいいの？

70 ：名無し不動さん：03/10/02 19:49 ID:mfGy9wPy

２００万円引きの価格で購入交渉をする。
例えば、２２００万円の中古マンションを買うとする。
不動産屋で、２０００万で買いたいのですけど、
と話を進めて行き、
最後に１００万匹で収まる、という計算。

71 ：名無し不動さん：03/10/02 20:13 ID:???

ここは不動産会社と凄くリンクが多いから参考になるよ。
http://www.geocities.jp/fghi6789/

72 ：名無し不動さん：03/10/02 23:42 ID:S3Pu/NB0

>>70
なるほどね～
でも、そんなに簡単に値引きできるものなんだね。
でも、話しの切り出し方が難しいね。
いきなり「安くしてよー！」じゃダメだろうし・・・（ｗ
もともと安い中古物件（マンションとか）は
値引きも限界があるだろうしね。

73 ：名無し不動さん：03/10/03 22:53 ID:???

不動産屋って基本的には仲介でしょう。
だから、不動産屋に、２００万円の値引きで仲介してもらうよう
頼むんですよ。
まず、予算を言いますよね。
で、現地見に行って、難癖つけて、値引きを迫るんです。
だから、ある程度の下調べやお勉強が必要になりますよ。
で、値引きに乗ってこなかったら、別の不動産屋に行きます
って言って蹴ればいい。

74 ：名無し不動さん：03/10/03 23:34 ID:ApTmuvFB

>>73
なるほどね～
勉強になるよ、ありがとね。

75 ：名無し不動さん：03/10/05 21:22 ID:nlCyzHgK

売り出し開始から２ヶ月過ぎると売主は不動産屋に言われて値段を簡単に数百万下げるね

76 ：名無し不動さん：03/10/06 00:13 ID:mtq1WNIs

>>75

そういうことは黙っておいていただきたいのだが・・・

でもな、関西に比べて、道民は値切るという交渉をしないから
結構高値で売れるんだよ。

77 ：名無し不動さん：03/10/06 01:14 ID:???

>>75
いや、勉強になるよ（ｗ
中古の一戸建てかマンションを買おうと思っているので、
耳がダンボになる情報が多くてうれしい。

78 ：７５：03/10/06 21:13 ID:CgHKZcPv

元不動産屋の社員でした
経験上、
マンションは絶対買わない。
買うなら一戸建てが良い。

79 ：名無し不動さん：03/10/06 21:31 ID:JvxegsvS

そんなことは、みなわかっている。
けど、マンションは需要がある。

値段が安い。
除雪しなくていい。
自宅内の階段がない。

いずれも、北国で老後を過ごすには必要な条件。

80 ：名無し不動さん：03/10/08 09:20 ID:g6jup9pQ

>65

81 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

82 ：名無し不動さん：03/10/09 18:58 ID:Ek3eFIsd

三井りはうす

83 ：名無し不動さん：03/10/11 22:15 ID:KHwMunRS

http://www.stk-group.co.jp

84 ：名無し不動さん：03/10/11 22:16 ID:KHwMunRS

http://www.stk-group.co.jp
対応悪し

85 ：名無し不動さん：03/10/11 23:34 ID:bIDYuIIh

副都心は社長かわったの？

86 ：名無し不動さん：03/10/12 11:07 ID:2h2myOJz

ぶっちゃけ条口アトムってどうですか？
働いている人の意見が聞きたいです。

87 ：名無し不動さん：03/10/12 13:39 ID:kT4ON5MZ

非常口からとったっていうとこだよね

88 ：地区部長：03/10/12 14:06 ID:CzS9DsC3

頑張れ公明党！

89 ：名無し不動さん：03/10/13 22:58 ID:r99JxZNe

ハウザー

90 ：名無し不動さん：03/10/14 20:24 ID:KE7S4T9b

サウザーは強かったよな

91 ：名無し不動さん：03/10/15 21:30 ID:lYprghC3

日本不動産

92 ：名無し不動さん：03/10/16 21:00 ID:3WSF/z4d

三井リハウスだべさ

93 ：名無し不動さん：03/10/18 01:57 ID:swnsyvRT

従業員の勤務形態はどうよ？
ちゃんと休めてるのか？

94 ：名無し不動産：03/10/18 19:59 ID:???

タカノで新築１年未満で３００マン値下げですって、後半年もしたら400～５００マン下がるのかな、何でこんなに早く値下げなのかね。売れないのは立地･環境・建物の状態に欠けるものがあるからかな。何でもＯＫであれば買いだ。

95 ：名無し不動産：03/10/18 20:31 ID:???

>>>47
MMSマネージメントさ

96 ：名無し不動産：03/10/19 16:23 ID:???

マンションの宣伝チラシは良いことばかり書いてある
良いことだけの宣伝の裏には、多くのデメリットが隠れている
そのデメリットがお客にとってもっとも大事なのです
それを巧みに隠して売り込むのが営業担当の知恵らしい
モデルハウスの契約済みのリボンは食わせ物
リボンがついていたのが売れ残っていたのは何故だろう
お客が冷静を失って勢いで契約するのを狙っているのか

97 ：名無し不動さん：03/10/19 16:32 ID:???

アットホームに掲載されていた中古の物件確認のＴＥＬをしたら、業者不可です！
と言われた…。手稲の北○興産です。分かれって載ってるじゅわーん。
てかアットホームに業者客付け不可の物件を載せるか～(｀□´)

98 ：名無し不動さん：03/10/19 17:38 ID:???

>>97
チクればきちんと動いてくれるよ。チクらなければ泣き寝入り。

99 ：名無し不動産：03/10/20 20:13 ID:???

建設中のマンションを急いでモデルハウスで契約すると高い買い物さ。
おまけに、欠陥まで背負わされて最悪だよ。
出来あがった現物をジックリ見て、今度は値下がりをジックリ待つ。
お互いに、１年待てば年収のは60から100％確実にＯＦＦ　いかがでしょうか。
そうすると、まじめに良いものを建てるかも・・・

100 ：名無し不動さん：03/10/22 10:35 ID:5UXH9piI

101 ：名無し不動さん：03/10/22 23:49 ID:knK+mCpq

就職するならどのFCがいいすかねぇ～？

102 ：名無し不動さん：03/10/24 18:33 ID:RFu9WsSs

ない

103 ：名無し不動さん：03/10/25 22:12 ID:X43/LmMf

あ

104 ：名無し不動さん：03/10/26 23:33 ID:DOaAJPC+

詐欺同然

105 ：FW：03/10/27 21:49 ID:???

札幌のスレッド発見！

>>101
俺が入ったのは○○○です
やる気見せればなんとか入れますよ

106 ：名無し不動さん：03/10/28 01:24 ID:rQlDVfow

ｱﾝ

107 ：名無し不動さん：03/10/31 22:20 ID:Z0SI0zTq

常○

108 ：名無し不動さん：03/11/02 22:33 ID:EF/d1q2u

詐欺

109 ：名無し不動さん：03/11/03 21:49 ID:XuovGg4g

大京は管理費高いね
中古は売りズライ

110 ：名無し不動産：03/11/04 21:04 ID:???

管理費高いのならＮＰＯに相談すると良いアドバイスがあるよ。
各種の保守委託費も半減することも多数あるとのこと。
管理会社にうまくやられているだけだから専門家に相談が一番よい。
金もかからないし良いアドバイスをしてくれる。ご健闘を祈る。

111 ：名無し不動さん：03/11/06 23:23 ID:1h1w0qRR

ＭＭＳの管理人は変じゃないか？

112 ：名無し不動産：03/11/08 16:13 ID:???

>>>111
管理人も変だし、担当者もヘンジャン。
管理人なんかまったく信用できない、雇っている会社も信用できない.

113 ：名無し不動さん：03/11/09 23:03 ID:0XZs6dQT

Ｓ区の某マンションの朝日プラザ
理事長は酷いらしい
気に入らない住民は追い出す

114 ：名無し不動さん：03/11/13 21:45 ID:Gdn8rlfO

111

115 ：名無し不動さん：03/11/15 22:58 ID:gLvNBrtz

任意売却物件は半額まで交渉可能
あわてて買うと損をする

116 ：名無し不動さん：03/11/17 21:53 ID:bLt4lEls

実名使えない不動産営業員

117 ：名無し不動さん：03/11/19 21:43 ID:9ttgclD9

118 ：名無し不動さん：03/11/21 08:44 ID:NAFLh4dg

三井リハウスの

119 ：名無し不動さん：03/11/22 00:15 ID:98FE1UCD

工藤

120 ：名無し不動さん：03/11/22 23:26 ID:CDyBOVHS

総合環境開発って
良く求人でてるね
すぐ社員辞めるって事

121 ：名無し不動さん：03/11/23 23:55 ID:v/EYGR9o

↑そうなんだー。
今日、中古住宅の話してきたんだけど、ヤヴァイ会社なのかなー？

122 ：名無し不動さん：03/11/24 23:26 ID:EpvPyZ9q

色々問題あるみたい

123 ：名無し不動さん：03/11/25 21:42 ID:TOtLDUZ0

まじ！

124 ：名無し不動さん：03/11/26 14:40 ID:cseJIGbg

三菱地所住販の山口さん
最高！

125 ：名無し不動さん：03/11/28 20:54 ID:b7sVmOav

安い家を高く売る会社

126 ：名無し不動さん：03/11/28 22:42 ID:nbrw/Mj3

↑不動産屋ってみんなそうだよね。
築３０年中古戸建なんて、いくら直していても価値ないのに
平気に建物分も価格に乗せるもんな。
土地代－解体費用で売れやヴォケ！！

127 ：名無し不動さん：03/11/29 20:22 ID:/Ce0IQmk

昭和年代築の家でリフォームして売り出し中の家は買うと危険

128 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

129 ：名無し不動さん：03/11/30 02:34 ID:6tJKPxFc

>>127
なぜ故に危険？
古いから？
中古戸建なんて土地+αくらいの金額じゃないと買えんよな。
あくまで中古戸建って建物の保障とかないから、そんなもんにイパーイ
金なんて払えないＹｏ！

130 ：名無し不動さん：03/12/01 21:51 ID:A998SoCw

リフォームで腐った柱を隠す

131 ：名無し不動さん：03/12/03 23:34 ID:yijlV3Bx

age

132 ：名無し不動さん：03/12/05 21:51 ID:znZtFX14

三井リハウス

133 ：名無し不動さん：03/12/06 19:36 ID:/nLLHGVS

エン○ィの○籐さんて、何であんなにテンション高いんだろ？？
年齢不詳だしW　誰か知らん？

134 ：名無し不動さん：03/12/07 18:48 ID:PPPI3/zc

age

135 ：名無し不動さん：03/12/10 17:11 ID:Chah0cVJ

136 ：名無し不動さん：03/12/11 22:23 ID:???

対応悪いし

137 ：名無し不動さん：03/12/12 03:46 ID:xPXuKNZu

ビックってどう？

138 ：名無し不動さん：03/12/12 04:40 ID:x2W41Yt6

副都心っていかがなものですか？

139 ：名無し不動さん：03/12/12 15:09 ID:FIo+/ACL

札幌では実績ナンバー１です。

140 ：名無し不動さん：03/12/12 15:58 ID:???

miniminiで、書類すべて記入し契約後、かぎ受け取り前日に電話で敷金が
間違っていてあと十万必要だから振り込んでくれって言われた。特に理由の説明なし。
すでに契約書には、お互い印鑑を押して宅建責任者の説明も終わっているのに、、、
まともな説明もらえないので、支払う気はないといっていたら翌日もういらないと
いわれた。で、かぎをもらい（特に謝罪なし。）部屋に行ってみると、、、
ガスコンロは油で汚れ、部屋は砂っぽく、ベランダにはタバコに吸殻が、、、
風呂の蛇口からは豪快に水漏れ。ひどかったです。
そして、またクレーム電話。
そんなはずじゃない見ないたこといわれたけど、とりあえず直してくれと話す。
証拠用にデジカメで記録。
契約書を書くまではとても感じのよい流れだったけど、かぎ受け取りまえの電話から
恐ろしくむかつきました。
素直に追加の十万を払ってしまう人がいたらかわいそう。
敷金礼金が少ないと紹介しておいてあとから追加というのが常套手段ではないかと
疑っています。

141 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

142 ：名無し不動さん：03/12/14 18:29 ID:ouboihHe

副都心？

143 ：名無し不動さん：03/12/15 22:11 ID:ywl6nOfV

http://www.stk-group.co.jp

144 ：名無し不動さん：03/12/18 00:05 ID:???

145 ：名無し不動さん：03/12/18 22:26 ID:???

[email protected]返答無し

146 ：名無し不動さん：03/12/21 01:30 ID:Ewjdrpc/

副

147 ：名無し不動さん：03/12/23 01:35 ID:a5duOExe

148 ：名無し不動さん：03/12/25 19:49 ID:Fu2nEZQ/

あげ

149 ：名無し不動さん：03/12/27 11:59 ID:FqZgU4N1

アパマン

150 ：名無し不動さん：03/12/28 15:45 ID:ebYyIlHi

脱税会社あり

151 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

152 ：名無し不動さん：03/12/30 00:08 ID:RGVYFrdL

元いた会社は手抜リフォーム済して
中古住宅を安売り。

153 ：名無し不動さん：03/12/30 12:59 ID:KYZVzADb

>>152
安売り？
安いんなら、多少手抜きにはなるわな。
その金額が土地値+αなら納得できるけど。
どこ？

154 ：名無し不動さん：04/01/02 21:08 ID:hG0279hp

155 ：名無し不動さん：04/01/04 09:36 ID:SCnJdGhi

age

156 ：名無し不動さん：04/01/05 21:08 ID:XGys9GKC

157 ：名無し不動さん：04/01/07 21:36 ID:ZDJZvpau

ボロボロの壁の上にサイディングで隠し中古物件を売っていた。
もといた会社はこれで儲けていた。

158 ：名無し不動さん：04/01/10 16:56 ID:gRN3lxwQ

159 ：名無し不動さん：04/01/11 02:25 ID:p8STHhdD

ア○ルってどうなん？

160 ：名無し不動さん：04/01/12 18:05 ID:12KGkar/

総合環境開発って
良く求人でてるね
すぐ社員辞めるって事?

161 ：MF：04/01/13 03:17 ID:???

そろそろ某会社のバイトへ行きます
朝起きれるのか不安です

162 ：三菱：04/01/13 19:49 ID:U96HXZCj

三菱住販の山口さんは
イケメンです。
是非、皆様お会いください。

163 ：名無し不動さん：04/01/15 22:37 ID:NQSuFYQ1

164 ：名無し不動さん：04/01/17 22:04 ID:/KpNnp0K

165 ：名無し不動さん：04/01/20 22:42 ID:VouJdKY0

Ｍ川建設大丈夫？

166 ：名無し不動さん：04/01/23 08:44 ID:ioGK4H++

ところでＪ口、アＰマン、日本知見、ビッ具などの賃貸営業って歩合はどのくらい
なのですか？たとえば5万の物件を1件契約したとして。

167 ：名無し不動さん：04/01/23 14:13 ID:02stA9kJ

>>166
それらは求人誌常連だな。

168 ：名無し不動さん：04/01/23 14:16 ID:vXM8w/u3

>>165
なにか噂あるのですか？

169 ：名無し不動さん：04/01/23 18:53 ID:yquG/1EC

ウコン、ウコン

170 ：名無し不動さん：04/01/25 12:32 ID:S2iMWnMf

来客は逃すな！

171 ：名無し不動さん：04/01/27 23:27 ID:Td/37kuF

172 ：名無し不動さん：04/01/30 22:52 ID:M5n3xWP4

？

173 ：名無し不動さん：04/02/04 17:01 ID:jy0znpBI

今夜の実況は　こちらで

相棒第１５話 ◆ 前田愛出演
http://live5.2ch.net/test/read.cgi/liveanb/1075877722/

174 ：名無し不動さん：04/02/09 19:21 ID:6WMbUdsO

仲介のハーツさんに行ってきました。
タイミングも良かった。。のがあるけど、
かなり満足度の高い物件を紹介してもらいました。
親切丁寧で、情報量はかなり高めです♪
小さい会社とあなどるなかれ。今時期部屋探しをしていて、
王手不動産会社で良い物件が見あたらない方はお試しあれ。。穴場です。

175 ：名無し不動さん：04/02/13 10:55 ID:92IFD7cH

ダメ会社多いよな。

176 ：名無し不動さん：04/02/16 08:39 ID:WCE38Dko

>>175
というか賃貸にかぎっていえばチンピラみたいな若造が無理やり決めようとするし、
断ると露骨にいやな顔をする。まず客商売ということを考えて欲しいのですが、無理か（笑

177 ：名無し不動さん：04/02/16 13:04 ID:4IWq24u0

某加盟店受けたけど
いきなりうちは、労働基準法に違反してますってよ。
それでなくとも、法律を特に守らなければならない業界だと
思うんだが、、、、
上戸彩がヒント

178 ：名無し不動さん：04/02/16 21:32 ID:jnzFF389

新築が大手から紹介されていいとおもったけど
なんかそこの管理会社はやばくいらしくやめた・・
あともう１件大手いったけど一応両方物件みてきたけどなんかあまりいいのない。
なんか大手はもういやだ・
社員は圧迫かけてくるし、
私みたいのはだませそうとかって思うんだろうか・・
悲しい。

179 ：名無し不動さん：04/02/17 10:42 ID:???

>>177
札幌？

180 ：名無し不動さん：04/02/17 13:53 ID:???

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　　　　お金を借りたい人・ビックチャンス

当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
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181 ：名無し不動さん：04/02/20 11:52 ID:yKPPQYg4

低学歴が多い業界

182 ：名無し不動さん：04/02/20 22:02 ID:???

今日の道新の夕刊に賃貸の記事載ってたが、一面の１行コラム・・・借り手市場多いに結構じゃないよ。
貸し手と借り手のバランスが釣り合ってるのが、一番理想だろうに。

183 ：名無し不動さん：04/02/20 23:18 ID:KumbAquT

まじ　低学歴。私の知ってる人は中卒なのに履歴書ごまかして入社した。
今は偉くなってるらしい。

184 ：名無し不動さん：04/02/20 23:26 ID:KumbAquT

家を見るとき「コーキング」はしっかり見ましょう。
ちなみに役所物件では　綺麗に仕上げますが　民間では雑すぎるほど雑。

185 ：名無し不動さん：04/02/26 21:03 ID:97oIH+zO

ブリッジってとこ、だれか知らないかな？

186 ：名無し不動さん：04/02/27 23:17 ID:Moc4Hqln

北海道管財についての情報求む。

187 ：家無し：04/03/03 17:15 ID:YIxaCBbj

北海●管財って不道産会社、契約する時はなんとなく対応がよかったけど、入居が決まってからは最悪の対応！
一度で話は通じないし、逆ギレする始末。
頭の弱い女がいるし。たしか中じま。

188 ：名無し不動さん：04/03/04 20:16 ID:zVTDLI1W

知ってる。
あそこ対応悪いらしいですね。
社員教育、ちゃんとできてないんじゃないのか？

189 ：名無し不動さん：04/03/07 08:34 ID:08o/YWDS

リアルウイングもダメダメ

190 ：うり：04/03/07 12:03 ID:ecfqpH+v

先日某清田の住宅ステーションに仲介料無料のお買い得中古マンションを紹介してもらったら、、、
なんと購入申し込み後２時間くらい経過してから不動産から電話がありました。
まずは「仲介料がかかる物件でした」との事。。。価格約４０万プラス。
更にその後、実はお客様より前に申し込みしている方がいて、その方のローン審査が落ちたらお客様がお買いになれます！！との事！！
もう、、、ハッキリいってありえない！！
仲介料より先に言えーーーってか、それじゃぬか喜びですよね？？
申し込み時にこれで物件は止めましたのでバッチリとか言ったくせに、帰ったらこれ、、。もう信じられない気分でいっぱいです；；

191 ：名無し不動さん：04/03/15 10:04 ID:cooQlztX

>>190
嘘みたいな話ですね、怖い・・・

192 ：名無し不動さん：04/03/15 10:14 ID:/jJH5GYA

スレ違いかもしれませんが、不動産屋さんに質問です。
駐車場に停めていたマイカーのルーフにアパートの屋根の
氷が落ちてきてボコボコに凹んでしまいました。
ｳﾜｧｧ━━━━━｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡━━━━━ﾝ!!!!
法律上大家に請求できますか？
またこんなトラブルが発生した場合通常どういう結末に
なりますか？
新車なので泣き寝入りはしたくありません。
因みに私は札幌ではないので良い知恵をお貸しください。

193 ：名無し不動さん：04/03/17 22:14 ID:V+Tyxdms

泣き寝入り

194 ：名無し不動さん：04/03/20 13:59 ID:iO2r9qeU

195 ：名無し不動さん：04/03/24 23:42 ID:Kma3P86m

悪徳不動産健在

196 ：名無し不動さん：04/03/29 17:38 ID:rpGHuHfg

電柱のビラには注意しろ

197 ：名無し不動さん：04/03/29 18:37 ID:???

>>196
んな古い事、通用するわきゃないがな。

198 ：名無し不動さん：04/04/01 10:47 ID:JSWfiDXs

199 ：名無し不動さん：04/04/04 13:48 ID:y7AVjeVe

保守

200 ：名無し不動さん：04/04/05 22:58 ID:DkxJ5AqM

200

201 ：なお：04/04/06 00:06 ID:qe4uV+VV

トマト○ウスって新しいのですか？以外と見かけるのですが・・・
ＣＭやってますけどどうですか？

202 ：名無し不動さん：04/04/07 18:41 ID:6fl3Z/CM

オトリ物件の指示は店長です。

203 ：名無し不動さん：04/04/09 17:21 ID:ORjvpPEE

全くの未経験なのですが、この業界で最初に働くならどこがお奨めですか？
将来的には、独立を考えています。

204 ：名無し不動さん：04/04/10 12:44 ID:???

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205 ：名無し不動さん：04/04/11 21:51 ID:7K3FV8Gg

日本知見のアパート購入を検討中。札幌での評判はどう?

206 ：名無し不動さん：04/04/12 23:25 ID:qaH8TxTN

nihonnkikenn

207 ：名無し不動さん：04/04/13 22:15 ID:5mT2ulud

常口アトムって月何日休めるの？
求人には四週六休って書いてあるけど・・・
賃貸部門にいたらずーっと賃貸屋さんなの？

208 ：名無し不動さん：04/04/15 19:47 ID:FUr70LNZ

和平にいた安藤裕治って今どこにいる？

209 ：名無し不動さん：04/04/17 15:19 ID:+1f6c1Jg

総合環境開発だべ

210 ：名無し不動さん：04/04/18 06:57 ID:8/dNXvg4

悪徳

211 ：名無し不動さん：04/04/18 12:47 ID:2BqGZc2r

＞＞２０１
ＣＭやってますよねー！
トマトがいっぱい降ってくるやつ
前にト〇トハウスで契約しましたが、
対応もよくすごく感じのいい人達でしたよー、
確か宮〇さんでだったと思いますけど・・・
最近南郷７丁目にもＯＰＥＮしてましたよー

212 ：名無し不動さん：04/04/18 13:11 ID:SVrXVeVu

＞＞２１１
南郷７丁目オープンしたが平岸閉店ｗ
ダメ会社だぞｗ
宮○は元日本地○社員。パッとしなかったし社員同士でも嫌われてたな。

213 ：名無し不動さん：04/04/18 18:21 ID:???

>>207
休みなんて週一あるかないかの話だったな。
繁忙期は休みなんて無い。

214 ：名無し不動さん：04/04/19 00:52 ID:???

>>205
節税対策でアパート経営で赤字出して、本業の収入の税金対策にするのでないなら煮本血犬は止めとけ、まして管理まで姦利に任したらバカみる事うけあい。

215 ：名無し不動さん：04/04/19 18:28 ID:d2gaVuV1

東札幌にある不動産Ｏ究所って何を研究してるんですか？

216 ：名無し不動さん：04/04/20 10:37 ID:kmeGwACK

不動産

217 ：名無し不動さん：04/04/20 12:18 ID:???

>>215
聞いて来い。

218 ：見てしまった：04/04/20 22:45 ID:Ncmr2xOz

>>214
ある業者は
トラブル出ると担当者は退職しましたと逃げ切るらしい。

219 ：名無し不動さん：04/04/21 12:29 ID:IoNyc4Xb

age

220 ：名無し不動さん：04/04/21 19:22 ID:mfikR//T

age

221 ：名無し不動さん：04/04/23 20:37 ID:kUwVRp7L

うちの会社は
長期入院中って言えってさ

222 ：名無し不動さん：04/04/24 19:24 ID:75j+Tb6J

222

223 ：名無し不動さん：04/04/26 20:00 ID:oLlGOixM

333

224 ：名無し不動さん：04/04/27 23:25 ID:M1CyQED9

ぼろ物件売れた！

225 ：名無し不動さん：04/04/29 13:17 ID:8LY0Rsht

ポスティング、電柱のビラ、迷惑

226 ：名無し不動さん：04/05/01 07:31 ID:D6gg10M7

売れない

227 ：名無し不動さん：04/05/02 09:16 ID:8Z4viJoj

>208

228 ：名無し不動さん：04/05/04 07:47 ID:IBNv6UMI

229 ：名無し不動さん：04/05/05 13:00 ID:FrJaLCyo

ビッグ北18条店、いい仕事した。

230 ：名無し不動さん：04/05/08 18:16 ID:QNWPMOTG

231 ：名無し不動さん：04/05/10 20:49 ID:pEpz1GbT

安い物件は何かあり

232 ：名無し不動さん：04/05/11 00:39 ID:Pz4+hpka

ワークエステート　すげぇ！！
ホームページがスゲェ！！
スタッフの見せる部屋もすげー！
即、決めちゃいました。

233 ：五郎：04/05/11 19:46 ID:RNqYunQj

↑業者あげ

234 ：名無し不動さん：04/05/13 22:21 ID:iG2o1Ugv

やってろバカヤロー、ワシは寝る！

235 ：名無し不動さん：04/05/15 08:14 ID:ITHCZueQ

236 ：名無し不動さん：04/05/15 09:43 ID:nFaQeUUA

札幌の仲介大手２，３社の営業の歩合って幾らくらいなのですか？
求人誌で見る限り基本給20万位で他に歩合、ということなのですけど、たとえば月5万の
家賃の物件を成約すると5000円位もらえるのでしょうか？

237 ：名無し不動さん：04/05/16 23:03 ID:6Rnd02Y9

あまい

238 ：名無し不動さん：04/05/17 17:21 ID:jgxh5drs

500円

239 ：名無し不動さん：04/05/18 18:00 ID:ivVIVFSb

>>209
悪

240 ：名無し不動さん：04/05/18 19:42 ID:/NiKnH6N

３０円

241 ：名無し不動さん：04/05/19 22:43 ID:KvsbW2Lj

hoshu

242 ：名無し不動さん：04/05/20 12:30 ID:zgBeiNgG

雪国はﾏﾝｼｮﾝが便利。実家が戸建てだが親が東京の老人ﾎｰﾑに入居して空家になってしまったので管理が大変。親がﾏﾝｼｮﾝを買いたいと言った時に賛成しとけばと思うこの頃です。

243 ：名無し不動さん：04/05/21 23:30 ID:W1/7NP1j

>>238
500円ってことは・・・本当はいくらくらい歩合がはいるのかなぁ？

244 ：名無し不動さん：04/05/22 18:38 ID:ugn/HyY9

ほしゅ

245 ：札幌の某営業員：04/05/23 19:49 ID:3W8WgipC

中古のリフォーム物件購入は注意されたし
入居後、更にリフォームする必要あり

246 ：名無し不動さん：04/05/23 23:54 ID:???

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

247 ：名無し不動さん：04/05/24 23:38 ID:BzfAE3m8

リア●エステートってどうですか？

248 ：名無し不動さん：04/05/28 22:35 ID:Xs/FwhFl

dame

249 ：名無し不動さん：04/05/31 21:43 ID:ltFyX2+1

札幌の戸建の賃貸で「水廻り消毒料」って・・・。
入居時と退室時にかかるって、普通の事なんですか？

250 ：名無し不動さん：04/06/01 16:03 ID:kTy+UQca

だめだめ

251 ：名無し不動さん：04/06/01 16:05 ID:kTy+UQca

WAKARAN

252 ：名無し不動さん：04/06/01 22:45 ID:???

>>249
俺は出るときしか払ったことないぞ

253 ：名無し不動さん：04/06/03 19:33 ID:???

>>243
うちは大手ではないが、5000円よりは高い。
両手だと倍♪になる。

254 ：名無し不動さん：04/06/05 19:38 ID:LJ/qsSol

BッGって超最悪！夜中に電話よこすわでひどい。二度といかねぇ。特に中島店ね！対応悪いし、客をなんだと思ってんだ！？書類そろえるのに期限があるだのなんだのといい、苦情入れたら親に告げ口だもんね。信じられん。宅建に電話しよう♪

255 ：名無し不動さん：04/06/06 12:53 ID:???

>>254
ひどいことする店だなぁ。次は違う店を使うことをお勧めします（ｗ

256 ：名無し不動さん：04/06/06 13:12 ID:???

BIGだけは使っちゃいかん。
リアルエステートや常口は業界標準（あくまでこの業界ね。一般常識的にはアレ）だが。
BIGはあきらかにそれ以下。
ホスト崩れみたいな営業員ばっかりだし。オトリ物件も多い。

257 ：名無し不動さん：04/06/10 21:43 ID:6+BBOvBW

ビッグ、契約書や火災保険加入の用紙とか送ってこないけどなんなの！？適当な会社だよね～こんなんでいいのかな。びっくりのビッグさん。

258 ：名無し不動さん：04/06/13 00:11 ID:tiuyjS1X

退去時は怖い

259 ：名無し不動さん：04/06/13 00:59 ID:ev+Za8TU

ベングループっていかがな物でしょうか？
最近新卒採用に力入れてるようですけど？

260 ：名無し不動さん：04/06/13 08:22 ID:TwP94LpE

＞259
単なる賃貸の管理会社だよ。
ビッグは、薄野で風俗店も経営してる。

261 ：名無し不動さん：04/06/16 01:23 ID:yrElTKtC

>>259
ベングループって傘下に9社あるからどうなんだろうね？
円山に自社ビルあるみたいだし、金はあると噂で聞いたことあるけど。
確かに社員一人当たりの売上高は3000万近くあって、1000万行くかいかないかの
常○とかとは仕事の内容が違うとは思うけど。
まあ、アパマンショップの看板借りて賃貸屋もやってるけど、
不動産屋にしてはまともな方なんじゃないの？

262 ：名無し不動さん：04/06/18 22:32 ID:BB5VczbH

＞260 マジ？どこの店？ヒントプリーズ！

263 ：名無し不動さん：04/06/19 00:49 ID:???

>>262
○ッ○○○○○

264 ：あげ：04/06/22 09:37 ID:k/nssMzY

265 ：名無し不動さん：04/06/24 03:32 ID:???

>>262
きまてんと痛快は村●氏が大家ｻﾝでｻﾌﾞﾘｰｽで貸してるよ。
リース料が５室で４００ﾏｿ！！たっかいよね～ｗ
ｻﾎﾟｰﾛ倶楽部はごたついた時にﾊｲﾉﾘ掛けて取り上げようとして
逆に広島の独立系組織（共●会）に身柄をさらわれそうになって
おまわりさんに助けてもらっている筈。
そこまで突っ込んだ金を全部ﾊﾟｰにした事あるよｗ

１０年以上前のことではっきりしないんだけどビッグの会長の弟が
すすきののディナーベルの上の階の駐車場で車のトランクの中から
死体で発見された事件もあったはず。

宅建業組合から何度も営業停止喰らっているし
まぁ素人は関わらない方がよさげかとｗ

266 ：名無し不動さん：04/07/01 20:56 ID:vQHElNyb

離職率高いから毎週求人

267 ：名無し不動さん：04/07/05 21:55 ID:gfEMZM0l

総合環境開発

268 ：名無し不動さん：04/07/09 11:58 ID:DjSHoVOG

副都心に内定貰いました。

269 ：名無し不動さん：04/07/10 18:00 ID:KrfbHEjY

>>265
きまてんとＯＬのオーナーってどなたなのでしょうか？
普通の人なのでしょうか？

なんかそんな高額なリース料がからんでいるとなると・・・

270 ：名無し不動さん：04/07/12 08:28 ID:++G4E+QA

>>265
キャッシュで豪邸を買った、と数年前に姫から聞いたことはある。

271 ：名無し不動さん：04/07/13 03:20 ID:???

>>269
実質の経営者はオ●イさんていう人。不動産とは一切関係ない。
最近って言っても一年くらい経つけど、エルカ●チェを１５０００ｋ。
旧ルイピ●ジュのビル１棟を５００００ｋで購入。
一番利益率が良いのは実は仙台国分町のﾋﾟﾝｻﾛという話も？？？

>>270

家は判らんけどニセコにもの凄～い別荘をお持ちだそうですよ。

272 ：名無し不動さん：04/07/13 15:02 ID:b7CbB8KQ

>>271
普通の人なんでしょうか、社長（オーナー）さんって。
ソープの業界の経営者ってみなさんどんな立場の人なのかきになります。特に札幌でも
いろいろあるし。。。不動産と関係ある人も多そうです？

273 ：名無し不動さん：04/07/16 08:10 ID:AsVfoIkg

週末age

274 ：名無し不動さん：04/07/18 02:08 ID:???

>>272

今はｿﾌﾟは新規開業できないから経営者は高齢に差し掛かっている方々が多いですよ。
ほとんどのｵｰﾅｰさんはﾎﾞｰｲさんから店長そして雇われ社長となってから
黙々と自己資金を貯めてから独立した人が多いよ。
昔は今と違って風俗嬢を集めるのに本当に苦労したんで
女集めの旨い香具師がどんどん出世したそうですよ。
なんといっても学歴とかは一切関係ない結果が全ての実力の世界ですからｗ

ｽﾚと関係ないんでsageときますね。

275 ：名無し不動さん：04/07/23 09:19 ID:98BgMU1g

276 ：名無し不動さん：04/07/24 23:22 ID:sAQrnIXZ

びｇとびｇサビスってのは違うのか？

277 ：名無し不動さん：04/07/26 13:33 ID:???

木村工○店の物件ってどう？「サザン○○」ってついてるマンション全部。
北区しかないのかな？

278 ：名無し不動さん：04/07/26 18:40 ID:QyfLqUGA

＞＞２７６
賃貸部門がびｇ、管理会社がびｇサビス。全く同じ会社。

＞＞２７７
東区にもあるがほとんど北区だね。どうといわれても少し高いかなという感じ。
北１２条あたりで探していればキムコーはさけて通れんなｗ

279 ：名無し不動さん：04/07/28 13:16 ID:to2M4zom

総合環境開発　悪態

280 ：名無し不動さん：04/07/30 19:27 ID:0aX6+e07

ジョウグチダメ

281 ：名無し不動さん：04/07/31 18:56 ID:8mQqSM1L

三井のリハウスの営業って年収どのぐらい？

282 ：名無し不動さん：04/08/01 02:33 ID:vXnKkCjY

札幌市内で審査が甘い不動産屋ってあるでしょうか？
３ヶ月前に仕事をやめて無職なのですが、やめた会社を記入したら
マズイでしょうか・・・
在籍確認ってほんとにあるんですか？
私は見た目は自分で言うのもなんですが、おとなしく真面目そうには
見えます。

あと、事情が有り、親に頼まず市内にいる叔父に保証人を頼む予定ですが、実父じゃなくても契約可能な物でしょうか？

スレ違いかもですが、札幌のスレがここしかなかったもんで・・・

283 ：名無し不動さん：04/08/01 23:15 ID:FuYAWUoY

何か見てると、不動産屋の社長はお金持ちそうなんですが、乗ってる車も凄いんですか？

284 ：名無し不動さん：04/08/03 13:44 ID:SG4MkEVd

>>282
一応、私文書偽造などに抵触することを考慮してから。。。お勧めしているわけではないよ。

個人大家のところだったら過去に勤務していた会社を書いてしまっても調べたりしない。
管理会社がはいっているところだと保険証のコピーをくれ、といわれることもある。
会社まで電話する管理会社はほとんどない。

保証人は両親がいちばんいいけど、おじさんなどでも可。
おじさんが会社員だったら尚可。
何もいわれないと思うけど、何故親が保証人にならないか聞かれたら現在親は
無職なので（失礼）、有職のおじさんに頼んだ、などと。

285 ：282：04/08/03 13:56 ID:0fRDRPNg

>>284
そうですか～レスありがとうございます。

やめていますが貯金はあるので滞納はしません。
ちょっと来年に学校に行こうと思っているので勉強に専念するのにやめたのです。
叔父さんはかなり地位のある会社員ですので大丈夫ですねきっと・・・
そうか～審査をしますと言っても案外詳しく調べないものなんですね。

286 ：名無し不動さん：04/08/04 09:56 ID:2NX5Qxej

>>285
札幌の場合、「敷金2ヶ月」が必要な鉄筋マンション形式の物件は管理会社が
間に入っているケースが多く、身元調査（といっても保険証や社員証のコピーだけで
実際に電話で在籍確認など通常はない）があったりしますので、
できれば木造（敷金1ヶ月が多い）だったら管理会社がなくて個人大家だったりする
んであまり心配ないかもね。

287 ：名無し不動さん：04/08/04 11:07 ID:Xma7jcDL

>>285
ここがいいかもよ？
「北海道の不動産/賃貸/部屋借り　7部屋目！」
http://hokkaido.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=hokkaidou&KEY=1080575806

288 ：名無し不動さん：04/08/05 10:12 ID:I/ued4UY

Ｂ■Ｇサービス。別名ぼったくりサービス。

289 ：名無し不動さん：04/08/10 08:39 ID:ZjMqYdrD

>>288
あの「けんさくん」とかいう犬だか猫だかわからないマークのある仲介業者と
関連なんでしょうか？（名前から考えるとそうだろうけど・・・）

290 ：名無し不動さん：04/08/10 15:13 ID:THOm0mDJ

２７８読め

291 ：名無し不動さん：04/08/10 15:24 ID:4q8cgKsV

猫だと思うぞ、多分。

292 ：名無し不動さん：04/08/13 22:28 ID:SVacjsOi

総合環境開発　

293 ：名無し不動さん：04/08/14 03:55 ID:xRWWlGSc

年内にマンションを買う予定で、最上階の角部屋を探していたのですが
知人曰く「最上階の角部屋は北国だと冬の結露がひどくて大変」との事。
実際に住んでいる人、住んでいた人にお聞きしたいのですが
やはり結露は深刻でしょうか？
北国のマンションの場合、上下左右に人が住んでいる方が暖かくて良い
という意見も聞いたことがあり、悩んでいます。

294 ：名無し不動さん：04/08/14 08:44 ID:v8rBXk4V

>>293
木造だったらあまり結露にはならないみたいだけど、鉄筋の場合密閉率が高いので
どうしても結露しやすくなります。北側がすぐ窓になっていたり、壁になっている
場合は特にです。
北側に他の部屋があればかなり違います。

札幌の場合、多くの物件は北側は共有通路になっていたり、エレベーターホールに
なっていたりと北側に空間をつくっています。

鉄筋の場合、どちらかというと左右よりも下に誰か住んでいた方が冬は暖かいです。

295 ：名無し不動さん：04/08/14 09:13 ID:xRWWlGSc

>>294
レスありがとうございます。参考になりました。
私が良いなと思った物件で「東南・角部屋」というのがあり、
間取りを見てみると、確かに北側に窓はありませんでした。
東側と南側に窓があるのですが、
何らかの結露対策をすれば快適に住めるのかもしれませんね。
自分でももっと色々調べてみます。

296 ：名無し不動さん：04/08/19 14:41 ID:x9vv7MU5

>>295
札幌でもマンションだったらロスナイがついていない場合は除湿機がいるよ。

297 ：コマイヌ：04/08/19 17:49 ID:7ubXuMkb

今日ハロワで、桂和商事（桂和ビル）の営業募集の広告があったのですが、
応募しようか迷っています。
今の若社長になってから、道内の経済月刊誌等に、色々と書かれていますが、
内情をご存じの方、助言をお願いいたします。

298 ：名無し不動さん：04/08/19 19:49 ID:JOSFVhaB

>>297
俺も気になる会社だ。
飲食店のテナント営業なんだろうか？

ところで募集の年齢や給与、勤務、休日体系はどうなんでしょうか？
ハロワにいってないので是非教えて下さい。
私は医療関係なんでダブらないんで是非情報をお願いします（凄く気になる）

299 ：名無し不動さん：04/08/19 20:44 ID:???

桂和商事と松井ビルは、勝ち組なのかしらん？

300 ：コマイヌ：04/08/19 21:48 ID:Snp/zzQ2

>>298

今日、ハロワにもらった資料には、

職種：営業～自社所有の賃貸物件（飲食ビル、賃貸マンション）
　　　の入居募集営業及び管理業務。
年齢：２２～３５歳
時間：１０：００～１９：３０
休み：日、祝、各週土
給与：年俸制～２．２００．０００～４．０００．０００÷１４
　　　　　　　（なぜか、÷１２ではなくて、÷１４になってます）
待遇：社保完備、退職金制度有
資格：普通車免許、高卒、未経験者歓迎

雑誌月刊クォリティとかに、前色々書かれていたのが、私は気になり応募を
ためらっています。確か.....

創業者死亡の後、息子の２代目が脳梗塞？で急死し、今の３代目は創業者の
孫にあたる人だそうです。雑誌に出てた写真には、年齢は３０代半ばぐらいに
見えたかな？。雑誌にはボンボンなような事が書いてありました。

私は桂和ビル関係者ではないです。

どなたかもっと、内情に詳しい方いませんかね～？

301 ：名無し不動さん：04/08/20 00:29 ID:???

テナント営業と管理は大変だよ。
や○ざが多いから。
暴力団排除宣言ビルで会社としては体裁整えているけど
第一桂和のヘルスビル。あそこの箱ヘルスのほとんどは
稲○会の札幌の有力組織の若頭の直営の箱だったりしますｗ

302 ：名無し不動さん：04/08/20 08:25 ID:KaFwxfrF

>>33
その2代目ってたしかまだ40歳位だったと思う。何かの雑誌で見たことあり。
多分、強力なブレーンがついていると思うんでやっていけるんだと思うよ。

地元の不動産関係だといい部類にはいるけど、テナント営業管理となると相手が風俗業者
の場合もあり、必ず素人とも・・・という疑問もある。
多分、未集金の回収業務もあるのでは？

年棒で14で割るというのは12ヶ月と賞与分として各1ヶ月を６，１２月にたしたりすること
なんでそのあたりは問題ないです。

303 ：コマイヌ：04/08/20 08:47 ID:G05OWSuX

>>301
>>302

貴重な情報、本当に有り難うございます。
参考にして、よく考慮したいと思います。

304 ：コマイヌ：04/08/20 14:43 ID:G05OWSuX

age

305 ：名無し不動さん：04/08/22 00:08 ID:hGqzAy97

副都心はどうですか？売買仲介札幌圏ＮＯ１と早期に上場目指すということで
惹かれたんですが、何分出来て１５年の会社なので入社しようか迷ってます。

306 ：名無し不動さん：04/08/22 13:50 ID:rcPRJOlU

会社を設立年数でいまどき選んでるお前は負け組み。

307 ：３０５：04/08/22 23:14 ID:hGqzAy97

>>306
だっていつの間にか子会社の賃貸仲介の会社がアパマンショップ脱退してるし。
自前のブランド（イエステーション）でやるみたいだが、非常に心配。
会社選びが今後の人生大きく左右するので、アドバイス願えますか。

308 ：名無し不動さん：04/08/23 13:49 ID:wue8RDWu

>>300
年棒にかなりの差があるね。
これって年齢である程度年棒をきめるのかな？それとも経験？

もし、面接いかれたらそのあたりと「担当するだろう仕事の内容」の情報希望です。

>>305
仲介が中心の会社だったら宅建もってないと手当てなどでかなり差がつくし、
単にお客をアパートに案内する程度だったらだれでもできる（失礼！）から
営業は使い捨てと考える会社も実際は多い。

仲介以外（戸建販売、分譲リース、テナント、管理）が中心だったら宅建をとる
様な勉強が入社後ある場合も。

309 ：名無し不動さん：04/08/23 22:07 ID:ld99sxsH

310 ：名無し不動さん：04/08/24 22:37 ID:???

＞コマイヌ

あなたはｼｬﾁｮのYESﾏｿになれますか？
中堅の良い営業ﾏｿがｼｬﾁｮのﾜｶﾞﾏﾏに耐え兼ねて次々と辞めちゃいました。。。

とにかくすすきののｵﾈｰﾁｬｿの店に飲みに行く事が大大大好きｗで
酒飲んでいる途中で急に意識不明になってぶったおれて
なんども救急車のお世話になっていますｗ

あなたはそんなﾜｶﾞﾏﾏ放題馬鹿ﾎﾞｯﾁｬｿの下で働けますか？

311 ：名無し不動さん：04/08/25 08:57 ID:???

＞３１０

私、面接に行きました。
おぼっちゃまに、お会いしました.........。

”人の上に立つべき方ではありません”

312 ：コマイヌ：04/08/25 17:44 ID:???

＞＞３１０
＞＞３１１

まじでっか........スレageるの怖～

313 ：名無し不動さん：04/08/27 08:10 ID:e49SDGLp

>>311
社長の独断で採用決まるのかな？
というか、まずまず社員数いるみたいだけど社長が面接するの？

314 ：名無し不動さん：04/08/28 00:09 ID:???

人事は今はどうなのかな？
ｼｬﾁｮのおかーさんは腰が低くて良い人なんだけど・・
ｼｬﾁｮの弟の方が悪い上を見ているからかもしれないが
結構冷静に物事を見ているかな？
あと、化粧の旨いｗ妹がいたんだけど（鶴ﾏｰｸの契約ｽﾁ）←ﾓﾁｺﾈ入社でつｗ
最近他人様に貰われてしまいましたｗ

会社の規模が大きくなっても典型的な同族企業だよ。
営業はある程度経つと小金持ってるテナントさんとかとくっついたりして
独立していく方が多いかな？？？

315 ：名無し不動さん：04/08/29 16:46 ID:p2tk0+MG

桂和商事、実際、働いてみてどうなんだろう？
普段の勤務時間や仕事内容など・・・

316 ：名無し不動さん：04/08/29 17:20 ID:???

札幌ってアトムの天下じゃないの？

317 ：コマイヌ：04/08/30 12:14 ID:???

月刊クォリティには、「３代目、就任直後は過去の資産を食いつぶすのでは？、
と、思われていたが、グリーンビルが倒れた今は、ススキノの賃貸ビル業界の”期待の成長株！”」
と、書かれていましたが・・・・・・・・・・・・

318 ：名無し不動さん：04/08/31 00:26 ID:???

古いビルが多いんで借金払い終わっているビルがほとんど。
人間性は別としてｷｬｯｼｭ持っている会社なのは確かだから
経営に窮しているビルオーナーなんかの任意売却情報は
銀行側から一番に入るかと思われ。
最近買ったのは（２４条、電車通り）高値で掴まされているよね～♪

319 ：名無し不動さん：04/08/31 08:17 ID:Jg2QRGfU

余りにも古いビルは一旦更地にした方が税制上得なので・・・

ビル管理会社は銀行からいくらまで融資できるかの担保土地物件をどれだけ
持っているかが繁華町での勝負という感じですね。

320 ：名無し不動さん：04/09/02 08:27 ID:6c0ofa03

賃貸関係（J口やN知見、びく、ぶる等）の歩合について情報お願いします。

321 ：名無し不動さん：04/09/02 23:37 ID:N6UJhOp+

http://www.housewave.co.jp/

　ここにたのむな、約束遅れるし、金払っても鍵わたさねーし、遅れるし。
　おまけに、強くいうと居直って「俺のゾーキもってけ」とかいいだす。

322 ：名無し不動さん：04/09/07 11:08 ID:???

○っ具円山公○支店て何様？？
電話の対応悪すぎ…。鼻で笑うなっての。死ね。

323 ：名無し不動さん：04/09/07 18:26 ID:???

糞糞ビック
　糞糞ビック

324 ：名無し不動さん：04/09/09 10:19 ID:Coi3sJSw

常●

325 ：名無し不動さん：04/09/10 17:21:02 ID:???

39 ：名無し不動さん：04/06/06 09:05 ID:???
常口アトムに893物件を紹介され金を騙し盗られました

他スレより。

326 ：名無し不動さん：04/09/10 18:02:23 ID:???

道民は客も糞です。全国の皆様お騒がせして申し訳ありません。

327 ：名無し不動さん：04/09/10 18:34:46 ID:???

そうです。でも、ビッ具社員はもっとクズです。

糞ビッ具age

328 ：名無し不動さん：04/09/10 22:26:27 ID:???

レオパとか以外で、入居するのにとても安くあがる部屋を紹介してくれる
ところはどこでしょうか？しかも保証人なし・無職なんですが…
「保証人・無職・敷金礼金などの資金等なんでも相談応じます！」を
うたい文句にしているところに行けば本当になんとかしてくれるものなのですか？

329 ：名無し不動さん：04/09/11 13:37:24 ID:???

保証人不要・敷金礼金無し物件多数!　というのはサイトでもみますが
無職だと厳しいのでは?
保証協会みたいのも無職だと保証して貰えないと思うのですが・・・・。

330 ：名無し不動さん：04/09/11 13:43:13 ID:2IET/HOb

>>325みたいな893物件って
具体的にどういうのを指すんですか?

331 ：名無し不動さん：04/09/11 16:32:20 ID:???

いろんな考え方あるんじゃない？
大家が８９３とか、８９３が住んでるとか、
管理会社が８９３とか。

とりあえず、そういうのと絡みが無い物件を紹介するべきだと思う。

332 ：名無し不動さん：04/09/11 17:36:24 ID:KngWVFLq

常口、ビッグは問題外なので、それ以外の自社物件を豊富に持っている
所はどうでしょうか？。

333 ：328：04/09/11 19:10:09 ID:???

329さんレスありがとうございます。
やはり難しいですよね…

何社かメールで問い合わせてみたところ
某大手はすごく横柄な返信でがっくりでした。
一軒だけ親身に聞いてくれているのでしばらく相談してみます
うまくいくといいなあ…

334 ：名無し不動さん：04/09/12 11:00:30 ID:fe47/bcn

>>333
支店にもよる、というか担当者に起因する事が多いと思うよ。

あなたと違う内容なんだけど、「地下鉄＠＠駅徒歩10分位で２ＤＫ、Ｐ無し、
家賃5万程度で何件かファックスを送って欲しい」と電話したらものの1時間
程度で20枚位送ってくれた人もいたし（結局、後日その人に仲介してもらった）。

でも概して客からみて親切でいい営業って次に頼むときには既に退職している
んだよなぁ。

335 ：名無し不動さん：04/09/12 14:11:17 ID:???

>>328
保証会社系のスレを見た限りでは
会社にもよると思いますよ・・・。

336 ：名無し不動さん：04/09/14 10:06:26 ID:3Cr9UVQe

age

337 ：名無し不動さん：04/09/14 14:50:50 ID:/wIEk4RN

札幌の仲介業者（札幌で一応、良きにせよ悪しにせよ名の知れているところ）で
働きやすいところってどこでしょうか？

338 ：名無し不動さん：04/09/14 15:30:10 ID:nVCwC0XI

↑
そんなところどこもないよ

339 ：名無し不動さん：04/09/16 13:59:48 ID:dlw2rMrS

337みたいな人間は何がしたいんだ？
この業界で働きたいのか？
それなら働きやすいところはどこですかって言ってる時点で続かないから今のうちにやめたほうがいいな。
完全に子供の発言だな。うざい。

340 ：名無し不動さん：04/09/18 19:27:56 ID:YHL0Ci3c

http://www.rals.net/chintai/
このサイトってどうですか？

341 ：名無し不動さん：04/09/19 12:12:01 ID:ejHO+/oL

>>308
イエステーション副都心住宅販売

342 ：名無し不動さん：04/09/20 19:36:49 ID:JgRD1Meo

>>337
イエステーション副都心住宅販売
売買仲介札幌圏№1　6年後上場予定だそうです

343 ：名無し不動さん：04/09/20 22:04:23 ID:qb33ydGw

344 ：名無し不動さん：04/09/20 22:05:33 ID:qb33ydGw

123

345 ：名無し不動さん：04/09/25 08:56:07 ID:P/T4gRK9

age

346 ：名無し不動さん：04/09/28 21:46:49 ID:mwWtL7jy

347 ：名無し不動さん：04/10/02 09:44:16 ID:m7qNmy5/

>>339
お前は、何をしたいんだ？

348 ：名無し不動さん：04/10/03 08:55:21 ID:As7gU/6Z

↑
プッ

349 ：名無し不動さん：04/10/03 12:00:07 ID:???

オレの臓器もってけ！sage

350 ：名無し不動さん：04/10/03 18:22:05 ID:0Fyv96NI

今タウンプラザ行って来た。
ぃゃぁ...札幌で初めて部屋探しとんじゃが...
札幌の仲介業者て持っとる物件全部一緒なん?
そげな事宣われたんじゃが...(´・ω・｀)

351 ：名無し不動さん：04/10/03 23:12:34 ID:sA4JozqA

>>348
キモ

352 ：名無し不動さん：04/10/05 13:55:45 ID:xkGervOZ

中島公園近くの中古ライオンズ
自殺物件売出し中

353 ：名無し不動さん：04/10/06 11:06:57 ID:aiLsu5ob

354 ：名無し不動さん：04/10/07 10:44:58 ID:bf7XMB/l

355 ：名無し不動さん：04/10/10 16:01:52 ID:9IOLA0sN

客こない

356 ：名無し不動さん：04/10/10 17:05:20 ID:uyBxwJNm

>>321
俺の時も、最悪だった。
平気で嘘つくし、遅かったし、居留守使うわ、
ホント、最低だったわ。
早大卒を武器にしている時点で気づくべきだったわ。

357 ：名無し不動さん：04/10/11 16:49:37 ID:4z+znNAR

中島公園付近のマンションは幽霊自殺事故が多くないか？

358 ：名無し不動さん：04/10/12 19:41:55 ID:C6xSugy5

物件はどこも一緒だよ。なのでいい営業マンを探すのが一番です。

359 ：名無し不動さん：04/10/13 18:21:53 ID:qUFGdcI0

怖

360 ：名無し不動さん：04/10/16 07:46:26 ID:vTKT6IZv

札幌市内マンション所有者の名簿買取してくれる業者いないかな？

361 ：名無し不動さん：04/10/16 11:31:05 ID:dc/uqhfv

362 ：名無し不動さん：04/10/17 20:55:54 ID:zktWtYUs

不動産のパー☆ナーってどう？なんか評判悪いけど…。

363 ：名無し不動さん：04/10/18 17:22:08 ID:Qt8BMZpX

age

364 ：名無し不動さん：04/10/20 21:03:25 ID:Hbb0kynW

うれねー

365 ：名無し不動さん：04/10/26 12:41:23 ID:3T8UAv4i

あげとこ

366 ：名無し不動さん：04/11/04 11:45:49 ID:3SVhTf7S

age

367 ：名無し不動さん：04/11/12 22:30:48 ID:Dbfjn6Jx

３６７

368 ：名無し不動さん：04/11/13 13:38:11 ID:o4KbEtF2

368

369 ：名無し不動さん：04/11/13 19:10:58 ID:mXDoemPa

３６９

370 ：名無し不動さん：04/11/15 19:46:52 ID:QRLwAb72

>>350
残念ながら、一番最悪な不動産会社を選んでしまいましたね・・・。
私も、騙された一人なので。
キャンペーンとかにも、のらない方が良いですよ。
契約した時にもらえるという商品なんて、まず貰えませんから。
しかも、手続きの遅さにイライラしました。
他にもっと、まともな業者はいっぱいありますよ。

371 ：名無し不動さん：04/11/21 10:44:20 ID:sHcRBych

また、「タウンプラザの日本地建」でキャンペーン始まったみたいですね。ＣＭが流れていた・・・。
また騙される人がいるんだろうなと思って見ていますけど。

372 ：名無しさん：04/11/22 23:54:03 ID:n5KheT1p

苫小牧ってどうよ？

373 ：名無し不動さん：04/11/27 13:33:36 ID:FUn7mgQc

この間、○口アトムの南郷店行きましたけど、とても良くしていただきました
よ、親切・丁寧で面白かったです。

374 ：名無し不動さん：04/11/27 14:10:01 ID:kxm2/VFP

↑
乙

375 ：名無し不動さん：04/11/27 17:00:42 ID:Y6BQKRaT

わかっていないっ！
アトム・地建・ビッグはＯＫ！
えげつない業者それはリサーチ・・・

376 ：名無し不動さん：04/11/27 17:50:51 ID:yG8UWUT1

日本血犬、マジムカついたよ
客商売一から勉強し直して欲しい

377 ：名無し不動さん：04/11/27 21:10:24 ID:kLWnAdSV

>>373
関係者乙（笑

お宅の会社以前まちＢＢＳで自社からネットで自社を褒め称えた書き込みしたんだけど
リモートホストでバレて笑いものになったことあったな、今年の夏（藁

378 ：名無し不動さん：04/11/27 21:15:08 ID:saGO88Cu

>>377
そうなん？(　ﾟ,_･･ﾟ)ﾌﾞﾌﾞﾌﾞｯ
頭の悪い会社なんだねｗ

379 ：名無し不動さん：04/11/29 12:50:01 ID:xSyVYyEs

>>377
俺も見た（笑
まちビの北海道板ね。確かリモホに某仲介業者の社名が・・・大笑

みんなわかってるのに、さりげなく質問したりして大盛り上がりだったかと。
ものすごい擁護射撃だったなあ。

380 ：名無し不動さん：04/11/29 12:51:05 ID:???

中国進出おめ

381 ：名無し不動さん：04/11/30 02:31:04 ID:hAC6jEGC

素朴な疑問。
常○を褒めるカキコは何で必ず「○口アトム」と表記されるのだろう？
別に「常○アトム」でも構わないと思うんですけどねぇ。
メガビでもそうだし・・・

(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

382 ：名無し不動さん：04/12/01 20:16:55 ID:cOapdZUw

↑
ここのアホ社員路駐ばっかしてんじゃねーぞ

383 ：名無し不動さん：04/12/01 22:54:57 ID:ja8zNOG1

ハ○ザー
ネットで賃貸物件の価格操作している模様・・・・

384 ：名無し不動さん：04/12/01 23:01:18 ID:ja8zNOG1

続ハ○ザー

ネットで安い賃貸物件発見→電話する這座から「大丈夫」と回答

その後、他の不動産さん（ユ○バ猿）に確認価格が違う

多分お客に足運ばせて。。他の物件を斡旋する作戦かな？

385 ：名無し不動さん：04/12/03 20:41:59 ID:IUh6LydU

新入学生対象なのだろうけど毎年、アスティなどで仲介フェア（？）のＣＭが
あったりするんだけど、これって実際に物件まで連れて行って見せてからの
成約なの？それとも机上だけで？

ふとした疑問です。

386 ：名無し不動さん：04/12/07 22:43:54 ID:m1aJ4/Sh

仲介・管理会社の「パートナー」にアパートを退去する際に修繕費の不正多額請求された（泣）

パートナーのホームページ　　http://www2.gimmig.co.jp/partner/

387 ：名無し不動さん：04/12/11 18:07:43 ID:JPXinCOm

宅建協会に苦情言えば？。

388 ：現役不動産：04/12/14 15:23:37 ID:akxdEA6X

りさーち・・・
うざい、しつこい、社長やくざ、従業員ばか！

389 ：名無し不動さん：04/12/14 21:29:27 ID:BdYPgKpM

>>388
オマエモナー

390 ：名無し不動さん：05/01/02 12:37:35 ID:Gx1gVoIm

住幸の南平岸店に入ったとき、ホストみたいな連中ばかりで
一瞬、相当ビビッタんですが。。。
日焼けサロン＆脱色髪の毛＆、ホスト風服。
あそこ女子社員なんているんですか？

391 ：名無し不動さん：05/01/02 16:31:09 ID:9xJh8yjg

ホスト風服。
どの会社も多いよ

392 ：名無し不動さん：05/01/02 20:37:37 ID:???

アパマンプラザ、ちゃんと家賃払うから鍵を取り替えないでくれ！

393 ：名無し不動さん：05/01/03 16:01:46 ID:9pqNglUz

常○の社員大変だ今日も営業中
つーか、こんな正月から客くんのか？

394 ：名無し不動さん：05/01/08 13:04:50 ID:???

初歩的な質問だけど､土地感のある場所(3年位前まで住んでた)でアパート探すとき､大家さんの所に直接個人で行って､部屋見せてもらったり契約する事はできないの？
やっぱり怪しまれるのかなぁ。
米国に住んでたときは良さそうなマンションを見つけたら､そこのオフィスに行って直接交渉してたんだけど･･･。

395 ：名無し不動さん：05/01/08 16:35:55 ID:A+XiwrWO

エ○ブルの情報は？

396 ：名無し不動さん：05/01/08 17:35:00 ID:???

エイ○ルと賃貸交渉中
対応は良かった。
予算5万って言って
持って行った情報誌の5万3千円のを見てたら値下げしてくれた。
そんなに簡単にさげていいのかよ！
ホントは前もって上乗せしてるんじゃないのか？
そのまま契約したら損？だめもとで値切ったほうがいいのかも。
重説は他の人に代わっていたから担当した若い奴は持っていなかったっぽい
何件か見せられるけど向こうが契約させたい本命がある。
そしてそれを引き立てるために明らかにお買い得じゃないのも見せられる。
本命っぽいの2件見たけど1件は7万円クラス？ってなのだった。
逆に気味が悪くて別のにしたけど未だにちょっと後髪引かれてる。
今の所不満なし

397 ：名無し不動さん：05/01/09 00:46:27 ID:NEvArX83

東急リバブル

398 ：名無し不動さん：05/01/12 16:32:23 ID:OOeY/UdV

繁忙期

399 ：名無し不動さん：05/01/13 21:33:12 ID:lFQSslm8

396．まだｶﾞｷ?世の中ｼｯﾃﾙﾉｶ?ﾌﾟﾌﾟｯ

400 ：名無し不動さん：05/01/13 21:59:00 ID:MsvDIY0o

>>396
最初は高く見せて、交渉で値下げさせた様にしたんじゃないか？

401 ：名無し不動さん：05/01/16 17:32:33 ID:???

「めいKOU賃○保証」って、どんな会社・・・。

402 ：某社社員：05/01/19 20:35:23 ID:y/2mYrlI

明幸てぃむたいはとある不動産会社の子会社みたいなもん。
はたらくつもりならやめるべきでは・・・

403 ：某社社員：05/01/19 20:38:30 ID:y/2mYrlI

実際の話、学のない人間が高給を取るには営業は以外にいいのでは？
どこの会社が良いってこともないけど、給料はそこそこですよ。
実際に同期の普通の会社員からくらべればかなり給料良いです。
あくまで僕個人の話なので、全員が良い訳ではありませんが。
ちなみに高卒で、21歳。特に資格なし。

404 ：名無し不動さん：05/01/19 21:47:29 ID:90pi+FcR

上司は
高校中退の宅建取得だった

社会常識なし

405 ：名無し不動さん：05/01/20 18:45:24 ID:???

>>402

ハロワに求人出てます。（新規開拓営業＆債権回収要員）

旦那はん、どうでっしゃろ？。
やめたほうが、いいでっか？。

406 ：某社社員：05/01/23 19:21:28 ID:88VAPu9A

間違いなくやめるべきです・・・
やるなら賃貸業者の営業のほうが良いですよ♪

407 ：名無し不動さん：05/01/23 19:40:06 ID:BmpSlBxe

ふ～～～
http://hewcus.fc2web.com/

408 ：名無し不動さん：05/01/24 22:58:26 ID:lUcWaT/A

パートナー

409 ：名無し不動さん：05/01/25 10:40:33 ID:fwXefI8S

ｵｰﾊﾞｰﾛｰﾝ組んでくれる所ありませんか？高い金利払ってるのが馬鹿らしくてね。マンション買うついでにまとめたいので。

410 ：名無し不動さん：05/02/08 21:32:18 ID:E6Yf7MhA

>>404
おまえは持っているのか？＞宅建
学歴関係なし！

411 ：名無し不動さん：05/02/09 02:46:52 ID:Xf3N8JPg

あのさー上司の文句言う前に売上あげろよ　　 (　´_ゝ`)ﾌﾟｯ
学歴気にするならそういう仕事に就職すれや。

412 ：某社社員：05/02/10 11:18:34 ID:jObPHzz8

>>411
その通りだね。全く同感。
学歴なんて関係ない仕事も世の中にはた～くさんあるって知らないんだろうなぁ。
文句ばっか言ってないで自分で何とかしようとする気はないんですかね・・・

413 ：名無し不動さん：05/02/10 13:31:22 ID:mwcRUMvt

この業界学歴問わないんですか？あと宅建もってるのともってないのではつとめたとき何が違うのでしょうか？

414 ：名無し不動さん：05/02/11 01:21:02 ID:RXQgxoyD

札幌の雪まつりを見てきました。とっても良かったです。
http://homepage2.nifty.com/warasibe_tyojya/

415 ：名無し不動さん：05/02/11 13:00:13 ID:XpuIU5ll

こんど札幌に転勤になりそうです。
住みやすい所はどこでしょう？
ここは止めといたほうが良い！
などの場所なんかあれば教えて下さい。

416 ：名無し不動さん：05/02/11 19:12:15 ID:???

札幌市は広いからねえ。。

417 ：名無し不動さん：05/02/11 20:50:56 ID:+7wzcjWw

>>415
澄川あたりは落ち着いてて良いと思うな。
あと北24条は開けてて良いね。

北34条とか元町あたりは、やめといた方がいいね。成熟してない。
すすきのも、ちょっとガラ悪い。
中島公園あたりはかなり便利だね。

418 ：名無し不動さん：05/02/11 22:40:42 ID:kSjiDNbG

常口は…

419 ：名無し不動さん：05/02/12 23:11:25 ID:8W3bnlnu

>>417
さんくす。
知り合いからは北20条から中島公園までが便利で良いと聞きましたが
すすきの周辺は避けた方が良さそうですね。

>>418
どこですか？

420 ：名無し不動さん：05/02/13 02:31:47 ID:yE8CyVaN

417は何を根拠に言ってるんだろうか・・・・
正直当てはまるとこ少ないな。

421 ：名無し不動さん：05/02/14 09:18:52 ID:???

>>416　同意。
独身か妻帯者か、共働き中とか子育て中とか、勤務地とそのパターンとか。
マジレスするなら考慮する事は山ほどある。
まあ普通の人ならススキノはオススメしないｗ

422 ：名無し不動さん：05/02/14 19:35:12 ID:YU2kJn9A

>>417
馬鹿？
普通に転勤で来たﾘｰﾏｿが、好んで道内随一の繁華街に住もうと思うかよ

423 ：名無し不動さん：05/02/15 01:32:54 ID:JdPIqOwd

やっぱ４１７って馬鹿だよなｗ
中島公園ってのもアウトだしなｗ
オレ的には逆に元町とかのが断然オススメだけどどうだ？

424 ：名無し不動さん：05/02/15 21:26:40 ID:73f84hov

元町はDQN大杉だろ
女には勧めれんな

425 ：名無し不動さん：05/02/15 22:42:46 ID:5z/IFQvX

アパマンプラザ

426 ：名無し不動さん：05/02/16 18:02:46 ID:iLk2qaiO

美ッ具（派輪ー捨てーション）ムカツク。
契約申し込み書類シュレッダー掛けないで一般ゴミに投棄してました。
半透明の袋からは家族構成や生年月日や勤務先まで丸見え状態。
たまたま本人が見つけたのでゴミ袋を持って責任者に謝罪を要求したところ誤りに
も来ない。
そこの会社は店長も若くて他の社員も若くて礼儀知らずばかり。
たまたま近所の物件を借りたのでよく会うが挨拶もしない。
駐車場も同じ敷地内で平気で人のスペースを使う。
どこか苦情を受け付けてくれて勧告してくれるようなところをご存知ありませんか？

427 ：名無し不動さん：05/02/16 23:05:20 ID:L2d9pUg6

ここは、賃貸専門ですか？
分譲の情報は無いのかな。

428 ：名無し不動さん：05/02/17 00:31:53 ID:RCtEKD/c

>>426
「宅建業者は、正当な理由がある場合でなければ
業務上知りえた秘密を他に漏らしてはならない」
したがってその業者は守秘義務違反です。
今度証拠品を保管して宅建協会に報告しましょう。

429 ：名無し不動さん：05/02/17 07:00:28 ID:7nkpUJXq

>>428
ありがとうございます。
証拠品のゴミ袋は不動産業者に返してしまいました。
でも宅建協会には報告はしてみます。

430 ：名無し不動さん：05/02/17 07:41:33 ID:RCtEKD/c

>>429
それとも免許権者である都道府県知事に言った方がいいのかな？
案外消費者センターとかも動いてくれるのかも。
近々ゴミがシュレッターにきざまれた書類になれば
効果有りですね。
あと”アラ”を探すと雑誌に書かれてる物件情報が
実際にはオトリ物件といわれる実際には取引される予定の無く
ウソの情報で書かれてることや
宅建主任者は各支店に一人いないといけないものが
名義借り（これは違法です）で支店の主任者になってたりと
する場合があります。（派輪ー捨てーションも多分該当するかも？）
本当に頭にきたのなら、こういうのも告知すれば
いろいろとダメージがあると思います。
お客様は大事にしないやつには制裁を！！！

431 ：430：05/02/17 07:43:53 ID:RCtEKD/c

最後の行　お客様”は”ではなく、お客様”を”
でした。最後にしまりが悪い・・・・・

432 ：名無し不動さん：05/02/17 08:38:48 ID:7nkpUJXq

>>430
そこの会社は支店なのでまずは本店にメールを出してみました。
次は宅建協会です。その次は北海道知事ですね(藁）

433 ：名無し不動さん：05/02/17 09:06:32 ID:SP5eqbSp

ごみ袋に入れて正規のごみ出し場所においてあれば取り締まる
法律は現在存在しません。モラルの低い会社というだけです。
協会やまして監督官庁に持ち込んでも時間の無駄ですね。
ごみにして廃棄するのと業法上の秘守義務とは無関係です。

434 ：名無し不動さん：05/02/17 09:17:25 ID:???

>>433
善意の第３者の目に触れたら守秘義務違反だよ　:ｐ

435 ：名無し不動さん：05/02/17 18:38:07 ID:lwmYCZ/7

本店にメールを出したところ電話がきました。
昨日は出張中で今日これから謝罪にくるとの事です。
本店から言われたんでしょうか。
それも情けない話。。。。
守秘義務は問われるんでしょうか？

436 ：430：05/02/17 21:09:29 ID:RCtEKD/c

>>433
434さんが言われてるように、半透明のゴミ袋で
通行人が見えるように捨ててあれば
守秘義務違反ですよ。
どんな形にしろ正当な理由（本人の承諾があるときや
裁判の証人など）以外で情報が漏れるということは
完全な守秘義務違反です。
ましてや謝罪に来るということは、落ち度があるからでしょう。

まぁたしかに協会や知事に言っても、注意だけで終わるか
何もしてくれないかもしれないですが
全く効果が無いということは無いと思います。
ある意味そういうところに愚痴って気持ちが収まればという
ことも含めて書かせていただきました。

437 ：名無し不動さん：05/02/17 22:39:00 ID:SP5eqbSp

拡大解釈もはなはだしい！
宅建業者だけがゴミの出し方にまで法的規制を加えられているのであれば
許認可権の濫用と言わざるを得ない。一般的な企業倫理、コンプライアン
スの問題だろ。業法第４５条の秘守義務違反は罰則規定を伴うのだから
警察にでも聞いてみな。　きっと「それが何か？」といわれるに違いないよ。

438 ：名無し不動さん：05/02/17 22:54:11 ID:9d6mZ8d1

分譲だったら、Cリバーやばいです。
一千万単位の扱いなのに、扱い方はコンビニレベル。
質問に対する応答もいい加減。
気づいた頃には騙されてる形に。
苦情を言っても（お客さんの記憶違い）と客のせいにする始末です。
絶対、Cリバーだけはやめたほうが良いよ。
経験者は語る

439 ：名無し不動さん：05/02/17 23:40:41 ID:RCtEKD/c

>>437
拡大解釈？そのままの解釈だろ。
45条読んだのか？

第45条
　　宅地建物取引業者は、正当な理由がある場合でなければ、
　　その業務上取り扱つたことについて知り得た秘密を
　　他に漏らしてはならない。
　　宅建物取引業を営まなくなつた後であっても、また同様とする。

第75条の２
　　宅地建物取引業者の使用人その他の従業者は、
　　正当な理由がある場合でなければ、
　　宅地建物取引業の業務を補助したことについて
　　知り得た秘密を他に漏らしてはならない。
　　宅地建物取引業者の使用人その他の従業者でなくなつた後で
　　あってもまた同様とする。

どう考えたって秘密が漏れてるんだから違法だろ！
業法守れねぇんなら不動産やめちまえ！
てか警察に聞くという時点で話にならねぇな。
宅建業法の罰則は警察が処分するわけじゃ
ねえっつーの！

440 ：名無し不動さん：05/02/18 00:00:32 ID:L+YhfYBt

漏れが言いたいのは
本条でいう「秘密を漏らす」という行為に
判別可能な状態で一般可燃ゴミに出す行為が
含まれていると断定は出来ないだろうという意味
そんな文献見たこともないよ。
立法者の想定外のことをあたかも包含されると解釈
するのを拡大解釈と理解しているが。
包含する根拠があれば教えてね。

441 ：名無し不動さん：05/02/18 00:25:37 ID:FiJpnk3x

まぁ確かにそんな文献は見たこと無いね。
立法者の想定外のことかどうかはわからないが
事実「秘密を漏らす」ということに関しては
善意無過失という訳ではなかったと思う。
まぁシュレッターが無かったとしても
最低限破って捨てるとかの処置は出来たと思からね。

根拠かぁ・・・実際問題「情報が漏れた」ということに
着目しただけ。
情報を悪用した犯人が情報の出所を告知したら
情報を漏らしたところも責任があるのでは？

442 ：名無し不動さん：05/02/19 00:40:17 ID:u/jebzwl

それでは一般可燃ゴミに契約書類などだけを
判別可能な状態でゴミ袋一杯に捨てた場合も
守秘義務違反にならないというんですかね。

443 ：名無し不動さん：05/02/20 13:15:37 ID:Ja7mxrLP

嬢愚痴でアパート契約決めたのにまだ契約書おくってこねー
もうかなりたつんだけどこんなもんか？
賃貸仲介会社3社くらい回ったけどどこも糞だね
みんな嘘つきすぎ
うちの会社では他の会社の管理物件も紹介できますよ！
ってどこの会社言ってもいわれるしよ
もともと値下げされてる物件を今から交渉して安くできる
見たいに言うし
ほんとあきれたね
お前らもうちょい頭使えや
せめてばれないように嘘つけや
この低学歴どもが

444 ：名無し不動さん：05/02/21 16:27:14 ID:CG9ERlgz

＞＞うちの会社では他の会社の管理物件も紹介できますよ！
ってどこの会社言ってもいわれるしよ

これは嘘じゃねえよ。俺も不動産会社勤務だけど。

＞＞もともと値下げされてる物件を今から交渉して安くできる
見たいに言うし

実際にその場で交渉して下がるのもかなりある。根拠あんのか？

＞＞この低学歴どもが

確かに学歴のない人多いですね。４４３はさそがし高学歴なんだろうなあ。
実際どこの会社でも頭回る奴もいれば回らん奴もいるだろ？あなたに当たった営業マンがしょぼかった。

445 ：某社社員：05/02/22 12:21:17 ID:AAXBqfUf

＞＞444
仰るとおりですね。どこの会社にも良い奴悪い奴どっちもいますもの。
＞＞443
正直僕の会社にもこれはないよな・・・って思う奴もいるし、他社にももちろんいるでしょう。
でもあくまでその営業マン個人が出来ない営業なだけなので・・・
そしてもともと学歴の関係ある仕事では一切ないし・・・

446 ：名無し不動さん：05/02/25 02:16:16 ID:TxEt/HWI

ﾏﾁﾞﾚｽ乙

447 ：名無し不動さん：05/02/27 23:35:07 ID:I2h8snZZ

不動産は会社内でも他人潰しで必死な奴とかいるね。そんな事で他人に勝とうとしてる奴とか？成績で正々堂々と勝負しろってね。

448 ：名無し不動さん：05/03/02 17:21:52 ID:cScip1Gp

で、結局どこの会社がいいのよ？

449 ：名無し不動さん：05/03/02 21:51:21 ID:lWze1dOw

だーかーらー会社じゃなくて営業マン次第だってこのスレ見てたら何万回も言ってるじゃねえか。

450 ：名無し不動さん：05/03/02 22:22:11 ID:gqyz8qUS

そこでおすすめの営業マンをあげてみよう

気にしたことねえや

451 ：某社社員：05/03/03 10:23:28 ID:8JbDTCot

ほんとに会社で言うのならＪ口は基本的にはオススメ出来ません。
もちろん実力のある営業マンもいらっしゃいますが、
あそこの会社は人数が多すぎるせいで能力が伸びずらい（接客数が少なくなるため）
なかにはお前ホントに営業マンか？とつっこみたくなる方もいます。
アルバイトと大して変わらない気がするもんなぁ・・・

452 ：名無し不動さん：05/03/05 16:01:28 ID:Lh0H5eTO

アパマンプラザの社長ブログおもろい

453 ：名無し不動さん：05/03/08 18:15:13 ID:32cQbbAy

おもしろくなかった・・・・・

454 ：名無し不動さん：05/03/09 23:49:41 ID:mjeNQIfh

アパ○○ショップ川沿最悪
女子の友人の部屋に案内させてくれって入ってきたらしい
まだ住んでるって

455 ：名無し不動さん：05/03/11 01:49:00 ID:OlW2NCx1

Ｊ-ATMはやめたほうがよいですよ！スーツなのに茶髪な奴らばっかで好感もてない。。

456 ：名無し不動さん：05/03/11 16:22:24 ID:l6winx/F

家具付って実際人気あるの？

457 ：名無し不動さん：05/03/12 19:10:29 ID:htV4utDM

＞＞４５６
マルチうざい消えてくれ

458 ：名無し不動さん：05/03/15 19:44:17 ID:7C66Om8x

札幌の不動産管理会社で、安心して任せられるところって言うと何処だろう？

459 ：某社社員：05/03/16 13:59:55 ID:VJ/pocWf

＞458
管理会社っていってもめちゃくちゃいっぱいありますからねぇ。
確か札幌では1000を超えるはずなんで。
そして何を持って安心と言うかにもよります。
きっちりとって事なら、欲界同館座井や、陣・日瑠・差亜美巣などは、
きっちりかっちりやってくれるが、その分細かすぎるとも思うし。
ちなみに僕ならやめときますね・・・

460 ：名無し不動さん：05/03/16 18:34:07 ID:2qnSyxyL

北大前の○○○システムの営業マンが
７０万円使い込んだって。そしたら
社長が奥さんを呼びつけ、警察に言わないから
１００万円出せと言って、ふんだくった。
８９３顔負け。

461 ：名無し不動さん：05/03/16 19:01:49 ID:pxGGytts

３年前金髪でアルファロメオ（オープン）乗ってた
営業マンいたなー
あそこまでいくと逆にほほえましかったよ。

462 ：名無し不動さん：05/03/17 04:13:55 ID:giyHLH8p

age

463 ：名無し不動さん：05/03/17 12:57:10 ID:giyHLH8p

age

464 ：名無し不動さん：05/03/18 06:50:05 ID:PKRbbIjq

age

465 ：名無し不動さん：05/03/18 15:58:05 ID:PKRbbIjq

age

466 ：2103：05/03/18 23:52:27 ID:s6hfcc2A

アムちゃんは？
営業マン好感もてたけど..
http://www2.bfnet.jp/amu-kita/

467 ：名無し不動さん：05/03/19 20:13:12 ID:keQoJ9L+

やっぱり人によるのかな。

468 ：名無し不動さん：05/03/20 09:32:52 ID:wyB/0bj+

あげ

469 ：名無し不動さん：05/03/20 13:47:56 ID:s1VWnRag

アムしょぼいだろ。
結局は会社じゃなくて営業マンなんだよ。

470 ：某社社員：05/03/20 16:48:36 ID:H07b6gkt

ずいぶんしょっぱい会社が出てきたな　ｗ

471 ：名無し不動さん：05/03/20 17:35:37 ID:wyB/0bj+

アムの書き込みは自作自演かな。

472 ：名無し不動さん：05/03/20 21:11:49 ID:s1VWnRag

HPも載せてくるぐらいだから匂うなｗ

473 ：名無し不動さん：05/03/20 23:48:10 ID:izm0RNGH

アパマンプラザの鉄人ブログ

474 ：名無し不動さん：2005/03/21(月) 10:57:42 ID:mX4wjHtU

1あげ

475 ：名無し不動さん：2005/03/21(月) 12:01:47 ID:3xhxbj2h

いい営業マンは、会社及び業界のバカさ加減、
将来性の無さに失望し、みんな辞めるのね…

476 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 11:40:36 ID:vIO3MWxE

昔、札幌北区に富士住○㈱というのがあったらしいのですが、
今は無いみたいなんです。
訳ありで追跡調査したいのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

477 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 11:45:20 ID:Th5KIVRB

ボックスはどうよ。
芸能スクールとかもやってるけど

478 ：４７６：2005/03/30(水) 11:54:35 ID:vIO3MWxE

>>４７７さま
富士住○㈱が、社名変更したと解釈して良いのでしょうか？

479 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 18:18:04 ID:59gqOY9o

違うだろｗ

480 ：名無し不動さん：2005/03/30(水) 19:06:01 ID:kSCRN/eK

ボ▲●●は、/ってうわさ本当？

481 ：名無し不動さん：2005/03/31(木) 13:46:07 ID:qx+79Tvw

東京から転勤になります。
会社は白石区で最寄駅は南郷１８丁目です。
基本的に車通勤ですが、飲んだときのことを考え、
地下鉄東西線沿線に住もうかと思ってます。
１歳と３歳の子供がいて、子供の為に若い世代が多く住んでいる
環境の良いところに住みたいと思っています。
３LDKで８万円～９万円くらいでお勧めの場所はありますか？
新さっぽろなんかが良いのかと思ってます。

482 ：名無し不動さん：2005/03/31(木) 14:51:52 ID:???

>>480

/って何？
あっち系って事？
それは分らんけど…
常に社員募集してんだよねー

483 ：名無し不動さん：2005/03/31(木) 16:28:34 ID:YEdshPqE

頭に「や」の付く、自由業の方たちですか？。

484 ：名無し不動さん：2005/03/31(木) 18:40:17 ID:cfTNubl2

ハ〇ザー白石店最悪！前に部屋借りに行った時、私を案内した男メチャキモかっよ！ブサの顔でしきりに飲みに行こう誘ってきてウザ！ガツガツしててキモかった(T_T)しかもあの店ワキ臭すごいから胃の弱い人は行かないほうがいいよ～

485 ：名無し不動さん：2005/03/31(木) 19:24:50 ID:???

>>482
斜めってことだろ？

486 ：名無し不動さん：2005/03/31(木) 20:26:54 ID:???

/かぁ。
でもHBCでも舞台が紹介されて注目あびてるけどな。
本業があかんのか？

487 ：某社社員：2005/03/31(木) 23:24:17 ID:FRfzQ8e+

>481
結構マジレスをすると、新さっぽろは良いと思いますよ。
ただ駅近くには物件がかなり少ないので、
駅の距離には多少妥協が必要かも・・・
ひばりが丘近辺も良いと思います。

488 ：名無し不動さん：2005/04/02(土) 13:14:34 ID:S6CdQ7yk

宮川建設さんはいかがですか？

489 ：名無し不動さん：2005/04/04(月) 09:05:40 ID:2RPnR/g5

結構、販売してますね。

490 ：名無し不動さん：2005/04/05(火) 09:29:07 ID:MeP+Dwxs

常口　平岸中央店　ソウマ　最悪！！
奴にだけはもう頼みたくない。
客相手にガチャ切りすんな。
しゃべり方も粘着でキモい。さいあく

491 ：名無し不動さん：2005/04/05(火) 17:15:06 ID:zGUTDDZn

常○だから仕方ないよ。
常○に行ったのがそもそもの負けだよ。かわいそうだけど。

492 ：名無し不動さん：2005/04/05(火) 22:32:12 ID:8NrSJbdg

>>491
勝ちはどこ??

493 ：名無し不動さん：2005/04/06(水) 13:13:54 ID:4Q/tDExN

商売的には常○じゃない？
部屋探すなら営業マンによりけりだけど少しでもいいのに当たりたかったら小さい不動産会社だよ。
なんせでかいところはだまっていても客入る。
小さいところはそうじゃないから親身になって探してくれるし何より対応がいい。

494 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 01:14:08 ID:B57CH+SG

常口は辞めた方がよいです。ﾀﾅｶｯﾃﾔﾂｷﾓｲｼ。

495 ：名無し不動さん：2005/04/07(木) 22:13:26 ID:???

常口のﾔﾏｷﾞｼさんってまだいるのかな？近況知ってる人いますか？

496 ：名無し不動さん：2005/04/08(金) 00:52:03 ID:ap9o1X+O

めっちゃ個人名出まくりですねｗ

497 ：名無し不動さん：2005/04/09(土) 12:44:32 ID:y7NmXAJ4

ハ○ザー白石のイトウきもい、ストーカーだし、早く死なないかなぁ！口臭いし

498 ：名無し不動さん：2005/04/11(月) 19:51:32 ID:K+HvM+Of

トマトハウス

499 ：名無し不動さん：2005/04/11(月) 23:11:24 ID:aJlYs4Vi

非常口

500 ：名無し不動さん：2005/04/11(月) 23:24:56 ID:p/A8PtBg

↑でもそっから来てるんだよ。本当のネーミング。

501 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 00:56:22 ID:RRN3IveE

どこか良心的な不動産を紹介してください。女の一人暮らしなのでへんな不動産は
いやなの…おすすめ店おしえてね

502 ：******：2005/04/12(火) 08:39:14 ID:4r6WC3l9

微ッ愚は？

503 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 11:44:52 ID:JgTKQN2F

>>501
ピタットハウス
http://www.pitat.com/do/shopList?ARAC_CH=A&DPNO_CH=1
トマトハウス
http://tomato-house.com/shop.html
はどうでしょう。
女性アドバイザーが多かったような。。。

504 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 14:52:25 ID:F0uIksF8

北大前の○○○システムはやめな。退去の時
社長命令でたくさん金取られる。

505 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 18:06:46 ID:sVwY3fHC

賃貸業界なんて所詮チンピラクオリティーだな
繁忙期も終わったしこれから大変だなｗ

506 ：名無し不動さん：2005/04/12(火) 18:34:30 ID:+RyC0gep

常○には騙されるな。
ユーアナケンて会社も詐欺詐欺詐欺サギって聞いた。
↑この会社について知ってる人もっと教えてください。

507 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 03:38:20 ID:ykS/p3P+

>>505
来年の繁忙期まで何人残っているのかな？？
半分は入れ替えでしょう！！

508 ：名無し不動さん：2005/04/13(水) 03:40:47 ID:ykS/p3P+

>>503
逝ってきます

509 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 18:33:33 ID:yKTEzxTc

>>502
フルスモークのセル塩に乗ってる香具師多い

510 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 21:50:45 ID:TMAlR+xr

しかも10系のやっすいやつねﾜﾗ

511 ：名無し不動さん：2005/04/15(金) 00:19:57 ID:UFw/TXnW

常〇はヤメトキナ…

512 ：名無し不動さん：2005/04/15(金) 04:30:14 ID:UJvwkRwy

ハ○ザー白石はかなりやばいよ、詐欺だねオトリしかないし露骨に金額上げてくるしね！あの店はコジキだね、店内すごいワキガ臭いし、まいったﾜﾗ

513 ：名無し不動さん：2005/04/15(金) 13:56:27 ID:gz3j6UA5

ハ○ザーってもうないわけだが。

514 ：名無し不動さん：2005/04/16(土) 12:48:45 ID:pDMHCOD4

あるよ北章ハ○ザー

515 ：名無し不動さん：2005/04/16(土) 23:03:00 ID:DAh7+cyt

常○に吸収されて常○ハ○ザーじゃなかったっけ？

516 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 00:15:50 ID:Yskf3+py

常〇がハウザーを吸収して常〇ハウザーで後に常〇アトムになったみたいだよ！北〇ハウザーってのは別会社であります。

517 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 00:27:22 ID:NxcFqJJT

　,j;;;;;j　　　ク　ソ　豚　　　　 l;;;;;;
　 ,j;;;;;j,. ---一､｀　―--‐､_ l;;;;;; 　　　　　新城は高津区…
　｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i 　　f'辷jァ　 !i;;;;;　　　　　
　ヾ;;;ﾊ　　　　ﾉ　　　　　　　.::!lﾘ;;rﾞ　　そんな風に考えていた時期が
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ﾉ;;;;;;;;>　　　　俺にもありました
　　,;ぇﾊ、　､_,.ｰ-､_',. 　　,ｆﾞ: Y;;f 　　　　
　　 ~''戈ヽ　｀二´ 　　 r'´:::.　`!

518 ：名無し不動さん：2005/04/17(日) 01:07:09 ID:UsfVjjYv

>>501さん
私も先日女性一人暮らしで10件近く不動産会社を回りました。大手から小さな所まで･･･｡
結構無神経な事を言われたり、嫌な思いをしたりしたんですが、個人的には、北大通り沿いにあるキングダムっていう不動産会社がすごく良かったです。
社長さんも女性のようですし、すごく良心的で、唯一またお願いしよう！という気になりました。個人的にはお勧めです。

519 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 00:12:00 ID:CbxoyJL3

常口って車で稼ぎが判る

520 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 01:02:06 ID:aryom0TC

なんだ？キングダムって・・・・ｗ
この先もアウトなネーミングだなｗ
担当はいい奴だったんだなあ・・・・・
何度も言うが会社じゃねえんだよ。営業マンなの。わかる？

521 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 01:34:11 ID:JFrzuwy2

投資用売買でオススメの不動産屋はどこでしょうか？

522 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 04:54:31 ID:ugP1N7cV

アパマンプラザとか、結構充実してるよ。

523 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 11:26:24 ID:M46qVw4G

営業マンの対応の良さが店のイメージになるからね。糞な営業マンのせいで店が叩かれるのはしかたないよね。結局そんな営業マンを使ってるんだから店も悪いと言う事になるよね

524 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 13:53:50 ID:ou5h+jEO

投資の鉄人ｗ

525 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 18:45:38 ID:8vRoo5Hl

絵捨てーしょｎってどうよ？

526 ：名無し不動さん：2005/04/18(月) 23:49:41 ID:nTW42xVD

常口のたな〇って奴かなり自分はイケテルト思ってるのか見てて恥ずかしいし可哀相になる…早く自分がどー思われてるか気付いたら～？？

527 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 12:51:14 ID:1J3nHJ+M

ムカつく営業マンを会社からクビに追い込む良い方法とかないかなぁ？

528 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 13:21:39 ID:GZA/U7CK

無いね！ムカツク奴ほど会社に寄生するしな！しかも気使うこと知らないし
上司も何も言えない様な空気作り出すのうまいしな！基本的に協調性が無く
我が我がタイプで、自己中だから一緒の空間にいるとストレス貯まるよな！
しかも不動産の仕事なんて誰でもできるのにな！
俺の会社の馬鹿女、新人のくせに、代休代休うるさいし、体調不良で余裕で早退
するしゴミかたづけないし、客来ても茶入れないし、ガタガタ仕事してるフリして
慌ただしいってゆうか、少し落ち着けみたいな．．．疲れるよ．．．
結婚して早く会社辞めてほしいけど、遊ばれて終わりタイプだしな－
営業女は変にプライド高いからつかえね！だいたい第一印象良い奴は悪い奴だよな

529 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 15:58:01 ID:Zg85vm71

528の言ってることはわかることもあるが愚痴多すぎｗ
売上やれるかどうかは別。誰でもできる仕事なわけないでしょｗ
できる営業マンになりなさい。

530 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 20:32:55 ID:OPf/MMqY

繁忙期以外みんな遅くまでなにやってるの？
常口とかいつまでも営業してない？

531 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 21:34:06 ID:5Zsk6epM

円山にあるリープスがいいって知り合いに聞いたけどどんな感じ？

532 ：名無し不動さん：2005/04/19(火) 23:38:02 ID:ZUnZxXmA

常口は電気消えないからね★コンビニ並だわ！元々閉店時間ないみたいだし、８時で閉め始めるけど頑張るよね！労働基準監督庁の方査察お願いします☆

533 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 00:10:02 ID:2KDD6ulX

こないだも労働基準監督庁入ったのになｗ
麻生だか３４だかの常○は７：３０過ぎたら留守電になるよｗ

534 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 00:31:40 ID:cEi5nCj2

思いっきり労基に違反してるよねｗ

535 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 00:33:34 ID:cEi5nCj2

この業界全般だけどな。某ア○マンの面接に
行った時なんてうちはもともと牢記に違反してますから
だとよ。つーかアホスギこの業界

536 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 00:55:47 ID:ObYBTFGI

会社の人間が法律を違反してる事言う時点でもう終わりですよね？

537 ：名無し不動さん：2005/04/20(水) 12:15:30 ID:iTVs40C4

>>522
あそこ、人募集してるけど、どう？
雰囲気とか？待遇とか？

538 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 00:52:20 ID:vd3qU/+9

不動産はやめときなよ！

539 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 08:27:54 ID:x0aCVRJ8

>>537
まずは、鉄人ブログ読もうか

540 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 10:33:36 ID:Xx3W/kVh

昨日のテレビニュースで藤井ビルも、空き室情報を動画付での、
インターネット検索に、力を入れていくと言うのが放送されていたが、
賃貸及び売買も、道内で大手と言われている業者（このスレ書かれている
ように、賛否両論あると思われますが）
常口、日本地建、ビッグ、藤井ビル、松井ビル、アパマン…等々

上記の会社だと、ある程度の資金力もあるので、設備投資及び人材投資も
できるのでしょうが、その他、中小、零細規模の賃貸、売買会社は資金も
時間も人もいないところは、どうなっていくのでしょう？…。

昨年まで、私が勤めていたところは、ホームページを作る時間も、
人手もなく。ましてや、ページ制作を外注する余力もありませんでした。
（売り上げ的には、毎月トントンか若干の黒字）

当然これからは、客が店舗に行く前にネットで下調べしてから来店と言うことに
にもなり、今のように営業マンが車であちらこちらと、無駄に案内して回ることも
少なくなることにもつながり、人件費削減及び、能力のない営業マンも
いらなくなっていくのでしょうね…。

道内及び札幌市内の、弱小零細、中小の不動産業者の行く末は…

541 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 11:27:05 ID:SCpP7E8U

自演とライバル会社（or営業）叩きが凄いな・・・

542 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 13:41:23 ID:Xbo+4LIt

中小って言ってもいろいろあるんだよ。
540君のように営業だけやってたらわからない。
実際見て回らないで決めてくれるやつなんてこの先も見込めないよ。

543 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 13:43:05 ID:FE3VDp2U

>>529
不動産の仕事なんて誰でも出来から！（笑）

544 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 15:30:13 ID:Xbo+4LIt

誰でもできるけど誰でも売り上げあがらんでしょ？
売上げあげれなければ仕事できてると言えないと思うよ。どんな業種でもね。
それについてはどうなのよ？

545 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 16:04:07 ID:3o5hxQ+R

>>543

　　　　　　　　　　／　　／＼　　　＿＿　　　／＼　　＼
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　　　　　 i⌒ヽ　 |　　　　　　　　　|　　　|　　　　　　　　　.| 　　　|　二|二　　＿
　|⌒|⌒| ヽ_ノ|　 .|　　　　　　　　ノ＿＿ヽ　　　　　　　　| 　　ノ　　　|　　ヤ　　　ツ
　|　 | 　| ヽ_ノ　　.＼　　　　 .　　l　　　　l　　　　　　　／　

546 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 17:45:55 ID:mP5E6URF

>>543
なんか不動産会社に恨みでもあるのかな？ｗ
例えば入社したはいいが売上が上がらずどんどん他の社員に追い抜かれてったとか？ｗ

そんな豪語するくらいだから当然経験者なんだろ？
俺は今も不動産会社に勤めてるけど勤めれば勤めるほど誰でもできるもんじゃねーと思うよ。
そんな俺は売上が上がらんヘタレ社員。

547 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 17:52:49 ID:vd3qU/+9

そうですょね。結局誰でも出来るけど売り上げあがらんと追い詰められるし。白髪だらけの社員とかけっこう多いよ。

548 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 18:09:02 ID:FE3VDp2U

まっガンバレ

549 ：名無し不動さん：2005/04/21(木) 19:18:33 ID:mP5E6URF

>>543 >>548

お前もがんばれよ

　　　　　　　　　　／　　／＼　　　＿＿　　　／＼　　＼
　　　　　　　　　　|　　　　　　　　 .|　　　|　　　　　　　　　|　＿＿o　　|　　・・
　　　　　 i⌒ヽ　 |　　　　　　　　　|　　　|　　　　　　　　　.| 　　　|　二|二　　＿
　|⌒|⌒| ヽ_ノ|　 .|　　　　　　　　ノ＿＿ヽ　　　　　　　　| 　　ノ　　　|　　ヤ　　　ツ
　|　 | 　| ヽ_ノ　　.＼　　　　 .　　l　　　　l　　　　　　　／　

550 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 00:12:55 ID:BJJU68+v

>>543
お前無職だろ？

551 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 10:16:42 ID:wbs+tN4g

㈱日動っていう会社はどうなのかな？最初は日動火災と勘違いしたんだけど。電話の対応はすごい丁寧だったなー

552 ：名無し不動さん：2005/04/22(金) 17:04:17 ID:cSQ7Gea2

不動産はやめといたほうがいーですよ。

553 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 02:57:32 ID:VI0tCVtX

>>552
おっしゃるとおりです。本当に生き残れるのはわずかですからね。
どこの業界でも一緒ですかねｗ

554 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 09:40:36 ID:???

欠陥マンションの特集
4月22日午後6時25分頃からHTBで放送しました。
前々から、興味を持っていたのですが、放送内容を見たら想像以上でビックリしました。
全体的に、とにかくすごかったです。
Aさんは、何度も改善を分譲会社に申し出たと理解しておりました。

分譲会社の担当者は、記者の取材に次のショッキングな質問と返答をしていました。
取材されたのは最近ですか。　(何を意味している質問だったのでしょうか?)
第三者が見てそういう問題が出たということであれば･･･・・誠意を持って対応する。
(第三者報道機関が取り上げて誠意を示すことになったのでしょうか?)
原因がわからないので直していなかった。 (直そうとする姿勢がなかった現れでしょうか、また責任を持った調査をしなかったのですね?)
アフターサービスに自信を持っているとの自慢したお答えでしたが、アフターサービスが多いマンションは、欠陥が多い建設工事で手抜き工事の現れなのでしょう。
本来、アフターサービスは最小限で済むマンションを選択するのが最適と思いました。

このような、分譲会社のマンション選びは要注意と気持ちを新たにいたしました。

555 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 11:27:44 ID:???

>>554
どこの業者のマンションだったのですか？

556 ：名無し不動さん：2005/04/23(土) 17:16:22 ID:???

>>555
気になりますよね。
あとついでに誰か分譲マンションスレの2立ててもらえたらウレシイ。

557 ：名無し不動さん：2005/04/24(日) 09:18:35 ID:???

>>>554・555
分譲会社は、避雷針の施工方法で分かりました。
そのうちに実名が出るかな。

558 ：名無し不動さん：2005/04/25(月) 18:35:20 ID:poVmYUoJ

あげ

559 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 01:21:17 ID:???

今の部屋、○ック

560 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 01:37:05 ID:???

全部読んだんだけど…今の部屋、○ックから借りてる。
契約も決まって、前に住んでた部屋も引き払う日が決まり、引っ越す３日前。
「あの部屋、実は入居者が決まってたみたいで…」ってトラブルが発生。
急遽、違う部屋を紹介してもらった。

ちゃんと調べてから借りれば良かった…

561 ：名無し不動さん：2005/04/28(木) 02:05:30 ID:neiIzblv

それはだめですなぁ。不動産屋はとっくに決まってる物件も紹介はしてみて、部屋見るその日な『昨日あの物件決まっちゃいましたぁ』なんてことはよくやる手口ですね…

562 ：名無し不動さん：2005/04/29(金) 15:37:41 ID:zEevl8Aj

本当にそういう場合も非常によくある。決め付けよくねーなー

563 ：名無し不動さん：2005/04/30(土) 15:32:19 ID:yjXTuUIN

>>554
見てなかった・・・。
すごい気になるんですが・・・。
ヒントだけでも。

564 ：名無し不動さん：2005/04/30(土) 16:24:23 ID:???

ttp://hokkaido.machi.to/bbs/read.pl?BBS=hokkaidou&KEY=1096065320

565 ：名無し不動さん：2005/04/30(土) 21:37:40 ID:???

>>>５６３
旭川に本社がある会社とうかがっています。
旭川でもマンションを販売しているそうです。

566 ：名無し不動さん：2005/04/30(土) 22:58:46 ID:???

ヒントは揃いましたね。

567 ：名無し不動さん：2005/05/01(日) 06:27:07 ID:OjifYRAi

あるサイトに自殺者の出た部屋が何食わぬ顔して掲載されてる。
仲介会社の社員が一時的に入居したことにして、重要事項説明を逃れてる際物物件。
南北線の某駅徒歩数分のところ。
1Ｒ。
気をつけるべし。

568 ：名無し不動さん：2005/05/01(日) 16:39:41 ID:???

>>565-566
ありがとうございます。
たぶん、あそこだろうなぁ・・・。

569 ：名無し不動さん：2005/05/01(日) 16:51:50 ID:???

この人ってAさんかな？（一部*で伏せてあります）
↓
？？？マンション最上階って最高？？？
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1047895938/
362 ：***　タロウ：03/09/13 16:48 ID:???
昨年、１２月に北海道札幌市で***名の新築マンション（*販売会社）の最上階に入居しました。
マンション最上階は眺望はよいと思うが、後で周囲により高いマンションがたったら大変です。
また、最上階は静かさも保証はないです。　現に、私は屋上の騒音で１ヶ月に２０日前後はまともに眠れなく悩んでいます。
原因は、避雷針から発せられると思う異様な騒音（響き）です。　今も鳴っています。　少しでも風が強く吹くと、低周波的なブルルルルー、ゴーン･ゴーン等と強弱をつけて鳴り続けるので始末が悪いです。
特に、２３時頃から早朝５時頃までがすごいです。　　販売会社は、改善しますと言いながら前向きの姿勢を示しません。　８月７日から*担当部長さんは何の音沙汰もなく１ヶ月を過ぎました。
＊　一級建築士さんの話から。　　屋上のフェンスからも騒音が発せられ、対策としてフェンスを撤去したとのこと。　　テレビ共用アンテナ配線等も要注意です。
その他に、２４時間換気システムにも要注意です。　換気口の隙間から空気を吸い込む強い音・車両等の音がガンガン入ってきます。　寝室が、道路側に向いていたら考えものです。

570 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 10:42:21 ID:LTXzaHE/

　　　　　　　　　偽NTT請求書ワッショイ！！
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　　　　　　（　´∀｀∩　　（´∀｀∩　　　（　´ー｀）
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http://www.rondan.co.jp/html/mail/0505/050502-2.html

571 ：名無し不動さん：2005/05/05(木) 10:46:51 ID:pnYYS81M

中島公園に新しく出来る、100ｍタワー型マンションってどうなんでしょ？
1ＬＤＫで300戸供給といってますが、そんなに需要あるの？

572 ：名無し不動さん：2005/05/06(金) 11:36:06 ID:flv4ujtw

２Lで、１０万円代って聞いたよ！
安いからそこそこ需要あるんじゃない？
佐藤●業で建ててるやつでしょ？

573 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 12:32:10 ID:qPXQYgAr

あのマンションも、10年後には家賃も平均水準において、
売り物もでてくるだろうな。

574 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 14:37:28 ID:???

＞＞569
100％当りでしょう。

575 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 16:51:20 ID:UHJfJurv

常口アトムってどうでしょうか？

576 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 17:44:22 ID:XxTkTeLc

最近のスリーはどうなっているの？
何かおかしくない。

577 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 21:04:15 ID:UHJfJurv

スリー？

578 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 21:31:49 ID:XxTkTeLc

○○ーシステム

579 ：名無し不動さん：2005/05/07(土) 23:06:48 ID:2go57XPl

>>577
１０年前以上にベルウ○アってマンションを管理していたと思うが。。。
今もしていますか？？

580 ：名無し不動さん：2005/05/08(日) 23:59:58 ID:EXwCSOfr

>>571
高級鳥の譲が近くで働いているでしょう！
でも、今、空き室多いし。。。
他の場所なら安くていい物件があるんじゃない！？

581 ：名無し不動さん：2005/05/11(水) 21:52:13 ID:hol7JZxH

中島公園にあるアパマンプラザも社員死んでるな。
案内してくれる社員みんな目にクマ作ってて、雰囲気暗い。

582 ：名無し不動さん：2005/05/12(木) 01:09:47 ID:iCMSn4/Z

(　´_ゝ`)ﾌﾟｯ

583 ：名無し不動さん：2005/05/12(木) 12:38:04 ID:TVFonYe9

供給過剰ですね

584 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 11:32:55 ID:3CF7D+tN

社長！
お疲れ様です！

585 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 17:56:45 ID:qNfuCIcr

誰か８月入居開始の新築せんにんでやらないか？
即日１００％保証じゃないよ！

586 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 19:08:22 ID:F0s4Yr7N

>>581
ハロワで見たら休憩時間2時間だってよ
ドンだけ拘束時間なげーんだよｗ

587 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 19:33:06 ID:Y40S9c00

１００万円の１Ｒの中古マンションがあるみたいですね。

588 ：名無し不動さん：2005/05/14(土) 10:45:58 ID:???

>>587
ついにあんなのが出てきたね。
家賃1.9万円のわりには管理・修繕が高いから、実質3万円。
アパート住むよりは良いかな。

589 ：名無し不動さん：2005/05/14(土) 11:19:26 ID:f9qd0DP+

５６７は、５８７のことではないですよね。

590 ：名無し不動さん：2005/05/14(土) 19:30:43 ID:nn7HeaYB

＞586
無職のくせにえらそうだな　ｗ

591 ：名無し不動さん：2005/05/15(日) 02:22:10 ID:aDsc0BhJ

>>590
ﾜﾗﾀｗ

592 ：名無し不動さん：2005/05/15(日) 11:08:24 ID:???

>>589
あれはライオンズ系でしょ？

593 ：名無し不動さん：2005/05/16(月) 22:59:23 ID:4lVLIBmp

常口ってどうなんすか・

594 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

595 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

596 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 02:41:21 ID:1upFXla1

うわぁ～

597 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 20:54:09 ID:???

何かいたんだ？

598 ：名無し不動さん：2005/05/25(水) 09:48:43 ID:q2ZvpfFx

じょっ、じょっ、じょっ、じょっ、常口～♪～

上等じゃねえかっ！

599 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 17:14:23 ID:???

取引先の不動産屋なんだが営業時間９時～５時で土日祭日休みだ。
他の業者が水曜定休なのでどうせ仕事にならないからさらに水曜日も休むか検討中だって。
それでいて社員の年収２０００万くらいあるみたいだしみんな外車に乗ってる。
買取屋なんだよね。仲介なんか一切やらないみたいだ。
物件仕入れたらあとは遊んでる感じだな。
社長なんかゴルフばっかりで夏場ほとんど会社にいないもの。
うらやましーし、入りたいけど募集しないんだよね。少数精鋭だって。

600 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 23:17:51 ID:???

札幌の賃貸情報誌に｢保証人不要、無職可｣ってのが結構載ってるけど
あれってどういう仕組みなんだろう。
何も無い訳ないよね?

601 ：名無し不動さん：2005/05/29(日) 20:53:51 ID:???

大家を巧みに説得するだけ。
慢性的な空室持ちの大家は結構折れる。

602 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 19:29:08 ID:5C95OnOW

>>601
そうなんだ・・・。
なんて言って説得してるのか気になるなぁ。w

603 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 20:02:36 ID:cv9EhLuF

常○は次どこに店を出すのだろう？

604 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 20:17:35 ID:QH52QWYu

一般では手に入らない
固い銘柄情報入手致しました。
気になる方は気軽にメールください。
http://profiles.yahoo.co.jp/alansmithee_0

605 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 01:44:09 ID:vixoqYqX

俺は北章ハ○ザー白石店勤務営業部主任伊藤和裕！客を内見中にレイプしまくってるぜい！契約なんかくそくらえ！犯してなんぼさ！おかげで愛車のボルボはペンキかけられて酷い姿になったがな……

606 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 01:59:44 ID:???

うわぁ～

607 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 05:12:05 ID:M12laAJ2

レオパだけは何があってもやめとけよ！
北海道だけ、紀香にだまされるな！
必ず痛い目にあうぞ!!!

608 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 01:17:02 ID:mxgS0Bsg

俺は伊藤和裕！旭川出身の28歳！オナニーとレイプをこよなく愛す賃貸営業マン！今月も女性客をレイプしまくるぞ！部屋かしてマンコ借りる事こそが俺の生きがい！どーよ文句ある奴いるか？

609 ：名無し不動さん：2005/06/06(月) 01:28:33 ID:???

うわぁ～

610 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 23:49:57 ID:MRzLZlR6

常〇にもそーゆー人いるんですかねぇ？

611 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 22:14:57 ID:???

エラく書き込み難い状況になっているようですが・・・。
記念カキコ･･･　　　じゃなくて、

不動産屋さんからの空室確認の電話って興味深いことに
各社一斉にドドドっと同一日に掛かってくる事が多いですねぇ。
偶然ではないと思うのだけれども、慣習か何かですか？

612 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 00:18:30 ID:???

Bi○南1条ってどう？

613 ：名無し不動さん：2005/06/13(月) 00:32:37 ID:Ue6+HW6D

半年で従業員入れ替わってるからどうって言われてもね～
この業界・・。

614 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 12:03:25 ID:cXjL3KZc

だから若くても偉くなれるのか

615 ：名無し不動さん：2005/06/14(火) 18:36:57 ID:o+JiK+j1

管理会社のレノンってどう？
小さい会社みたいだけど、知っている人いたら教えて下さい。

616 ：名無し不動さん：2005/06/17(金) 16:47:36 ID:???

と○とはうすってどうですか?
保証人不要物件をたくさん扱ってるので気になってるのですが。

617 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 15:55:11 ID:+4zIaPc6

空き家に忍び込んでセクースしたらだめよ＞営業君

618 ：名無し不動さん：2005/06/25(土) 23:08:36 ID:???

この間、常〇のフクシとかいう営業マンに部屋を紹介してもらったが、あまりの社会常識・一般常識の無さ、上辺だけの親切・丁寧さにはガッカリだった。

619 ：名無し不動さん：2005/06/27(月) 13:09:01 ID:FSsipDcp

ハ○ザキホームってどう？
賃貸マンション建てさせて平気かな。
地下鉄駅徒歩5分の土地なんだが。
まじレスキボンヌ。

620 ：名無し不動さん：2005/06/27(月) 20:52:36 ID:???

石狩当別あたりに８００～１０００戸規模の高級タワーマンションを建てれば
飛ぶように売れそうなのにも関わらず、一向にどこも着手しようとしないのな。

デベは揃いも揃ってバカなのか？

621 ：名無し不動さん：2005/06/28(火) 13:52:21 ID:47xuyzm1

売れたらびびるよ。

622 ：名無し不動さん：2005/07/03(日) 22:56:06 ID:YL6p12Re

あげ

623 ：名無し不動さん：2005/07/04(月) 21:36:50 ID:vkP/izvy

624 ：名無し不動さん：2005/07/11(月) 11:44:13 ID:???

>>619
安めでそれなりの物件が建つ。
木造賃貸アパート建てるなら十分。
設備にこだわりがあるらしくあまり一般的ではない仕様がおおい（性能はいいが後のメンテに金がかかりそう）
ここはしっかり話し合え。
営業マンは3人にあったが熱意があっていいかんじだった。

あと他に見積もりとるとしても藤○建業ってところは最悪なのでやめておけ。
態度が悪い通り越して最悪。
しかも2人あって両方最悪。

625 ：名無し不動さん：2005/07/18(月) 01:07:19 ID:bFeyvagA

ふぅ～

626 ：名無し不動さん：2005/07/19(火) 03:03:52 ID:F6gWJ4vT

どっか、まともな不動産ないのかあ？どこいってももうないのオンパレードだ！ちゃんとしごとせーや！
常○も、びっ○も、あぱ○んも・・。このやろー。

627 ：名無し不動さん：2005/07/19(火) 11:18:30 ID:rINQwzzm

刀剣ｺｰﾎﾟﾚｰﾁｮﾝ求人でてました。
労働環境どうですか？

628 ：名無し不動さん：2005/07/20(水) 20:32:18 ID:tAWjtBMo

>>626
そんなあなたにアパマンプラザ
不動産投資の鉄人がお待ちしてます

629 ：名無し不動さん：2005/07/21(木) 01:20:33 ID:8wTJq/zS

はは

630 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 04:03:31 ID:anpGLgcW

所詮カスのやる仕事だな、車と免許があればバカでもできるしな乙乙乙乙乙

631 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 01:24:45 ID:zHBTHhh9

そうそうカスのやる仕事だよｗ
俺も不動産会社だけどカスでも間違いなく君より年収あるしね♪
がんばって稼げよ底辺。

632 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 02:50:11 ID:HQ4+WmSV

目糞　鼻糞を笑う

633 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 15:47:17 ID:Rd4J2/cF

ユニ○ー猿はどうですか？評判が聞きたいです

634 ：名無し不動さん：2005/07/24(日) 12:09:32 ID:y+YTObEY

北海道の不動産
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1090900003/
よろ

635 ：名無し不動さん：2005/07/24(日) 21:14:13 ID:wdI5fF2O

常口で一旗あげます

636 ：名無し不動さん：2005/07/25(月) 04:29:57 ID:PkX7/Vd8

ここもダメ営業マンの憩いの場だな、まさに糞のたまり場状態…年収って…まあ頑張ってちまちま小銭稼げ低脳諸君！

637 ：名無し不動さん：2005/07/25(月) 14:03:56 ID:z7KyYUO4

＞＞636
月８万のコンビニでがんばってくれ！

638 ：名無し不動さん：2005/07/25(月) 23:02:14 ID:z7KyYUO4

経営者も意外に見ている２ｃｈ。
636はコンビニ大変なんだね。なんなら雇おうか？

お　　断　　り　　だ　　け　　ど

気持ち悪そうだから。

639 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 15:27:20 ID:ugP6WgZG

部屋貸してくださいって客が来店しに来る=鴨がネギしょって来ている状況、そんな客をも即決めできない馬鹿営業、繁忙期だけの収入で物を言いコンビニ職をバカにする…必死だな、まあ君らのおかげで僕は飯が食えてるんだけどね笑

640 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 17:54:21 ID:PWLIKJcz

僕も↑この方の必死な感じのおかげでおまんま頂けています笑

641 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 23:56:41 ID:ugP6WgZG

↑宅建すら持って無い停脳がここで物を言ってるよ、だからちみわぁまんねん賃貸営業なんだよ～今のポジションを大事にしたまえ！きちんとご来店カード等客の個人情報はシュレッダーにかけて処理するんだよ～今はゴミがお金になる時代だからね

642 ：名無し不動さん：2005/07/28(木) 00:23:07 ID:2bmQ2lU6

今日タ○ンプラザで部屋決めてきました。とても親切で優しい方が担当してくださって本当に感謝しました。

643 ：名無し不動さん：2005/07/28(木) 00:34:50 ID:7DUlHOV9

641・・・・切ない。
宅建も持ってるし営業はしていないよ・・・・
どこの世界も成功してく人とずっとその位置のままの人といるでしょ・・・

あ！
がんばって！！！！

ゴ　　　ミ　　　拾　　　い

ゴミもゴミに拾われりゃ救われるなあ

644 ：名無し不動さん：2005/07/28(木) 03:36:10 ID:+8EnCzz9

むむむ・・キタの性都サッポロの人たちは、あのパウダースノウのように
純粋で清らかで天真爛漫な人たちなんだろうな・・と思ってたら、
結構ドロドロしてるではないかこのスレ。
この落差は一体ナニ・・？

645 ：名無し不動さん：2005/07/28(木) 11:39:05 ID:t/TWtrpF

札幌は所詮田舎の土地の都だからね、田舎の人間ほど虚勢はりたがるからすぐに人をけなすんだよ、心の貧乏人だから余裕がないんだよ笑札幌の不動産営業マンのよく乗ってる車見たらそれがあきらかにわかるよ

646 ：台風：2005/07/28(木) 12:57:54 ID:IetmEFW3

札幌は、利回りがいいがーーーーーーー

どうだろう？　空室率がーーー再入居がーーーーhttp://kabu.web.infoseek.co.jp/

やっぱ、株？宝くじ？

647 ：名無し不動さん：2005/07/28(木) 13:07:58 ID:7DUlHOV9

じゃ東京逝け笑

648 ：名無し不動さん：2005/07/28(木) 15:40:16 ID:g1kpePhp

ずっと粘着してる６４５はどんな身分なんだよｗ
車で判断してしまうあたりもそうだが心が狭いのは６４５でしょｗ
墓穴掘ってるし釣りにしては下手だし・・・
ちなみに聞くけどよく乗ってる車は何ですか？ｗ

649 ：名無し不動さん：2005/07/29(金) 03:45:21 ID:MFPvBrVR

↑そんなモマエも奴に粘着LOVE

650 ：名無し不動さん：2005/07/29(金) 17:01:44 ID:+9XSWwN4

粘着してねーよ！
俺初めて書き込んだのに！

651 ：名無し不動さん：2005/07/29(金) 23:51:06 ID:STywlXnO

↑いいや粘着してるよ、ムキになるなよ、スレがしらけるだろ、普通にスルーだろ！

652 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 01:38:50 ID:ldJ1eONj

どうでもいいけど
>>630 >>632 >>636 >>639 >>641 >>645
この同一人物がスレ荒らしてるだろ
今更別人とか言うなよ
ＩＤじゃなくＩＰってのがあるんだよ

653 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 04:04:34 ID:xTCTgONC

↑モマエもムキになるな笑どいつも余裕がないのかね～？

654 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 16:34:04 ID:eZ5NU6Ly

＞＞６５３

必　　　　　　死　　　　　　だ　　　　　　な

655 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 17:34:48 ID:GvMcwFPK

つむぎ屋って知ってる？

656 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 18:53:41 ID:eZ5NU6Ly

知ってるよ。
個人の大家みたいだけど一応管理会社だよ。

657 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 00:55:44 ID:uA42G6Gk

アンカー654「必死だな」は2CHでは低脳が人を見下ろし余裕あるように見せ、哀れみをかけばかにする言葉だが、本人の内心いっぱいっぱいの追い込まれている心の現れなんだよ。心理学の勉強もすれば君の業績アップも間違い無しだよ！

658 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 02:20:48 ID:9C7xxRJi

>>657

必　　死　　だ　　な

659 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 16:05:25 ID:xUG80oGV

スリーシステ※はおかしいよ！
社員も知識ないし上の人間が不動産経験ないしで最悪！
今年いっぱいで潰れるな

660 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 16:41:22 ID:skmA4qTE

>>657
もうやめたら？煽りに何言っても勝てないって。スルースルー。

661 ：名無し不動さん：2005/07/31(日) 18:07:55 ID:43cFyb/C

ふどーさんは楽しい商売よ
やめられないぜ。ちんたい屋は確かに低脳多いけど・・・
醍醐味はやっぱ売買だ
週休４日で月収現在２００万マジで。

662 ：名無し不動さん：2005/08/01(月) 00:57:52 ID:8LiZqEi3

俺も200万稼いでるぞ！

ペソだけどな

663 ：名無し不動さん：2005/08/02(火) 14:44:41 ID:jgeqAcGQ

ところで、北海道管財ってどうよ？
いいマンション多いようだけど。。。

664 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 16:43:28 ID:AhUNgUz/

質問！賃貸屋やってて何が楽しいのよ？金安いし時間長いし

665 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 18:01:35 ID:jXSeB2UZ

www.biggym.co.jp/store/video/kay/kay_213.jpg
新物件

666 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 18:43:24 ID:OKPdcjeE

目白の東商は最悪不動産です
契約後の対応がやくざ！

667 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 21:09:40 ID:BF26LvqT

>>659
社長は詐欺師だしな
潰れるのは時間の問題だな

668 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 14:23:32 ID:jqxb5tpS

社長！騙したらだめだよ
又、梶○オーナーの所の自己破産した奴の
金、懐にいれたしょ

669 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 22:54:44 ID:36QHQkoy

まったくもって糞な業界だな、俺も商売しているがこうはなりたくないもんだ。低脳停学歴は金の増やし方のわからん奴が多いようだな、小銭の段階で大金持ち気取りでいるから金の増殖が止まり破産する！まさに道民クオリティー！

670 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 03:59:32 ID:eYSDGHHn

も　っ　と　晒　し　ち　ゃ　い　な　

671 ：名無し：2005/08/08(月) 11:43:58 ID:qZ5Yzxs6

>>600他
保証人不要・無職可ってのは大概は客が付かないロクでもない部屋を埋めるための苦肉の策。
たいてい保障会社をかませるので通常よりも費用はかかる。家賃滞納さえしなければ問題はないが、滞納したら金融屋バリの回収が始まる。
まともな建物の個人持ち主は好き好んで、身内の連帯保証人もつけられないヤツに部屋は貸したくないので、９割り方は良い部屋では無い。例外もあるが。
単身赴任者をのぞきレオパ同様入居者の客層は悪い。

672 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 13:25:44 ID:???

シノ○ンてどうなの？
アパート買うか迷ってるんだけど。
ロフトタイプの部屋のみっていうのが気になる。
ユーザーからしたら、ロフトってどうなのかな。
自分のまわりでは、寒いとか騒音とかでロフトは不評だったんだけど、
最近の若い人はどう思うのかな。

673 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 14:03:02 ID:qZ5Yzxs6

>>672　アムス・レオパレス・アップルハウスはご存じ？　全てバブル期にロフトタイプの建て売りアパートを販売してたが、競売にかかったオーナーは数知れず…。
札幌みたいな住環境に恵まれたトコで、ロフトの木造アパートに住みたがる社会人がいると思うか？
冬は寒く、夏暑い定評は知れ渡ってるからな。　　　まして建て売りアパートなんて、戸数増やして部屋を狭くしてるから数年すれば入居率が維持できず、予定利回りなんて遠く及ばなくなる。
結論・・・止めときな。

674 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 22:34:05 ID:/xsUKHyl

総合環境の安藤は．．．ｘ。

675 ：名無し不動さん：2005/08/09(火) 02:37:05 ID:???

>>673
レスどうもありがとう。
うーん、やっぱりか・・・。
やっぱ今でもロフトは人気ないですか？

セキュリティ関係しっかりしてたり、
（不審者を感知すると入居者の携帯にメール行くらしい）
ネット使い放題、キッチンもちょっとかっこよさげなのを海外で大量生産
などと、まぁそこそこの設備なんだけど、
対象区域を地下鉄全域とＪＲ全域で徒歩10分以内とか、
ロフトっていうのがどうなのかなと・・・。
北海道のことほんとにわかってるんかいなと。
せめて1ＬＤＫ以上で作ってるならな・・・。惜しい。

676 ：673：2005/08/09(火) 14:56:18 ID:???

>>675
俺も見たけどセキュリティーって程のものかなぁ？
深夜のテレビでCM見たけどキッチンだってただのミニキッチンだよ？
脱衣室もまともなの無いし。
狭い土地で、一戸あたりの床面積増やして見せる苦肉の策がロフトやメゾネット
を自称するやり方だけど、いまさら木造でやるのはどーかなぁ？
どこの人か知らないけど、札幌では都心部以外で駐車場が敷地内で戸数分確保されてないアパートは致命的だと思うよ。
一応、元大手仲介営業としての意見ね。

677 ：名無し不動さん：2005/08/10(水) 10:45:51 ID:???

アパート建てたいんだけどドコのメーカーのアパートが良いのかな？

詳しい方教えてください。

678 ：名無し不動さん：2005/08/10(水) 12:38:10 ID:???

>>677
大東建託かレオパレスがいいよ。（メーカーにとってということだが）

679 ：名無し不動さん：2005/08/10(水) 23:46:59 ID:???

大刀の営業は終わってるような行くトコの無いおっちゃんばっかりだし、れ尾パれ巣はガキばっかりで、どっちも建築や不動産についての知識無いしなー

680 ：名無し不動さん：2005/08/11(木) 14:48:41 ID:fCuSL/A6

どこの業者もそうだがプロ意識がかけてるとこばっかだな…まともな奴見た事ねーよ、上に行けば行くほど悪さしかしないしな、、所詮不動産業者なんてヤクザとたいしたかわらんよ

681 ：名無し不動さん：2005/08/12(金) 01:15:27 ID:???

>>676
度々レスありがとう。
やっぱ狭い部屋は色々と不安だし、
（入居者の頻繁な入れ替わりや、定着しない、とか）
なんせ「地下鉄から10分」って言うのがすごく気になる。
札幌では「10分」はかなり遠い部類に入るしなぁ。冬があるから。
JRなんて雪でしょっちゅう遅れたりするのにJRも範囲に入れてて、
やっぱり「駅から10分」とか言ってるしｗ
北海道のこと分かってないのかも。

ここの会社のスレ見っけたから、ちょっと見てみるよ。
ありがとう。

682 ：676：2005/08/12(金) 13:25:58 ID:???

>>681
札幌じゃJRは多少不利かな？　まー駅から１０分てのは金の問題だよ。出せばいー土地はあるんだから。
はっきりしてる事は土地をもってない無いなら建て売り物件じゃない中古を買うべきだね。
建て売りアパートの経営がそんなに儲かるなら、なんで売ってる業者が自分で全部貸し主にならないか考えるべきだよ。
小金目当てにカスみたいな賃貸もちたがるヤツが多すぎるから市場が荒れるんだ。
中古のオーナー物件買って、元とったら建替えな。

683 ：名無し不動さん：2005/08/13(土) 10:36:29 ID:Ik/TTGtK

中古マンションで、不動産×●隊に載ってる価格とアットホームに載ってる価格が違うのがあった。
（アットホームじゃなく不動産ジャパンだったかも）
たしか50～60万位違ってた。
まさかおとり広告じゃないよね？
アットホームの方が更新日が古かったから、値下げしたってことなのかな。

684 ：名無し不動さん：2005/08/14(日) 14:33:57 ID:???

白石にある管理会社の｢ロイヤル通商｣に勤めている｢伊藤｣という女性のフルネームをご存知の方いませんか？
訳あってどうしても知りたいんです。
ここなら仲介業者の営業マンの方も覗いているかと思ったので、レスしてみました。
スレ違いだったらごめんなさい。

685 ：名無し不動さん：2005/08/17(水) 08:13:43 ID:???

＞683
後者のとおりだよ。

686 ：名無し不動さん：2005/08/20(土) 02:45:17 ID:LZmFymna

北○ハウザー平岸店の責任者。
ろくな仕事をせずに手数料をせしめるたわけ者。
挙句の果てに客に「僕が仕事してないって言うんですか？！」と逆ギレ。
社会人として客商売している者として最低限のラインクリアーしてから
そういうことを言え。
北○ハウザー平岸店は責任者がこの様だから行くだけ損。
経験者の嘆きでした。

687 ：名無し不動さん：2005/08/20(土) 02:45:38 ID:LZmFymna

688 ：名無し不動さん：2005/08/20(土) 02:46:28 ID:LZmFymna

ｽﾏｿ。二度書きしてしまった。

689 ：名無し不動さん：2005/08/20(土) 05:20:49 ID:Zs6d9/VA

↑このスレのちょっと前のレスでハ○ザーの白石店の奴の車がなんちゃらって晒されてたが、ハ○ザーはそんなにやばいのか？その会社で俺の友達が今部屋借りようとしてるんだが止めさせたほうがいいか？

690 ：名無し不動さん：2005/08/20(土) 09:12:12 ID:AjDlSnnZ

tomatohouse

691 ：687：2005/08/20(土) 13:51:40 ID:LZmFymna

>689
人によって程度の差はあるだろうけど責任者であのレベルだから
お勧めはできない。
ハ○ザーで仲介してもらうくらいなら手続きの手間がかかっても
直接管理会社と交渉したほうがよっぽどまし。

692 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 00:49:53 ID:Ghj//+jC

↑友達に今日教えたら確かに対応悪いし予算すぐ吊り上げてくるし怪しいから止めるって言ってたよ(笑)客も全然居なくて暇そうだったてさ。あそこは糞店確定でよろしいですか？

693 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 15:34:48 ID:y334Txy+

探してもらうのが仕事だべ？

694 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 16:35:42 ID:y334Txy+

私が前に行ったときは他の不動産よりよっぽど対応良かったし、
親切にしてくれたし、アフターケアみたいなこともしてくれました。
すごく良かったので友達も紹介しましたが、その友達も良かったって
言ってました。対応が悪かったというなら本人にも失礼な態度が
あったんじゃないかと思いますが・・・

695 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 16:59:39 ID:Ghj//+jC

↑たしかに店はいい店かもしれないが、営業マンは言ってみれば会社の顔みたいなものなのだから、客に落ち度があったとしても言葉をえらぶべきじゃないか？はっきし言ってそれはプロじゃないよね、営業マンとして失格だよな笑

696 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 17:58:05 ID:QSw1IaGW

北章ハウ○ーの話はちょくちょく出るからどう考えてもちょっと問題あるんだろう。
たいして大きくない会社なのにここでのクレームの多さはひどいぞｗ

697 ：名無し不動さん：2005/08/21(日) 18:39:10 ID:Ghj//+jC

看板小さいし、客も来ないから店自体のモラルが低下しているんじゃないか？俺の友達で常○の賃貸営業マンやってる奴が言ってたが、あそこの営業マンは客が来ないもんだから決めた客からポッケしまくってる詐欺集団言ってたな…まさに寄生虫、痛いよな…

698 ：687：2005/08/21(日) 23:07:08 ID:wuNug2S2

こっちにも落ち度はあったのかも知れないですが。
引越しの日取りを予め伝えていたにもかかわらず
内装が入るからその日に引越しは出来ませんということを
事前に連絡してくれませんでした。
引越しの前日にこっちが電話をして始めてその事実を知って
予定が大いに狂って大迷惑をしました。
それ以前にも電話連絡して来て然るべきことを全くしてくれず
こっちが電話をして話が進む感じ。
「一度連絡しましたがつながらなかったので」と言われました。
一度繋がらなくても何度かトライして欲しかった。
管理会社と客の連携をするのが仕事のはずなのにそれがなされなかった。
と思ってクレームしたら逆ギレされましたが。
これって仲介手数料払う必要があるのでしょうか？という疑問。

699 ：名無し不動さん：2005/08/22(月) 00:37:45 ID:/8TmGKbT

キャンセルでいいんじゃね？ｗ
他の不動産会社行けば事情説明すりゃ仲介無料で間違いなくやってくれる。

看板が小さい大きいは無関係だと思いますよ。
会社の姿勢でしょ。
知り合いの不動産会社は小さいがそんなのはまるでないよ。
つーか大手の方が適当でしょ。

700 ：名無し不動さん：2005/08/22(月) 01:49:42 ID:tAmYRaJ8

↑自分の仕事をまっとうして初めてギャラが発生するというのに…まったく困った会社だな、そのケースならその店に追い込みかけてキッチリ金取れたね（笑）連絡は営業の基本だからね、高卒低脳のアマちゃんが多い業界だから仕方ないのかね…

701 ：名無し不動さん：2005/08/22(月) 13:09:51 ID:9zIxb5tU

常〇の田〇ってまだ働いてんのか？

702 ：名無し不動さん：2005/08/22(月) 13:22:22 ID:???

不動産の営業に名刺をもらったら、宅地建物取引主任者
（略して宅建主任者）の記載があるかを確認しろ。
無いやつは低能。

703 ：名無し不動さん：2005/08/22(月) 15:22:49 ID:tAmYRaJ8

まじで？宅建ってそんな重要なのか？

704 ：名無し不動さん：2005/08/22(月) 19:06:05 ID:zlOXvH9s

重要ではない。
あるほうがいいけどもここで書き込んでる人は対応に対してのクレームがほとんどでしょ。
宅建があるから対応がいいと言えるの？
低脳かどうかってそういうところで決まるものでないでしょ。

705 ：名無し不動さん：2005/08/22(月) 20:45:24 ID:xXs1zvIq

>702
あ、ニートめっけ！

706 ：702：2005/08/22(月) 23:31:19 ID:???

>>705
残念でした。
不動産営業です。賃貸じゃねーけどね。
てか、宅建もねーで不動産やってるのは業界のレベル向上を阻害してるよ。

707 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 00:17:21 ID:Ih/3K/ni

北欧興産って変なﾊﾅｼきいた事ありますか？中古住宅売買の仲介頼もうかと思ってるんだけど・・・

708 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 11:36:08 ID:Msz1XE+P

そうだよな資格持って無い奴から物言われたくないよな、医師免許無い奴に手術してもらうのと一緒だよな

709 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 14:14:35 ID:74i8M9Rg

じゃあ良い物件紹介してくれる営業マンと
資格はあるけど知識ない営業マンならどっちが良い？結局
物件勝負でしょ？

710 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 17:22:14 ID:???

良い物件があるかどーかは客の運次第。資格なんて関係ない。

金さえ出せば物件には不自由しない。賃貸であれ、売買であっても。
だったら多少なりとも知識がある奴の方がいいわな。
無知な奴はクレーム多いからな。

711 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 18:31:48 ID:vGBbcQWF

>>６８６
俺も過去に北○ハウザーで部屋キャンセルしようとした時に営業マンともめた事があった。
俺のときは担当営業マンにうちの会社はヤクザに面倒見てもらってるから
あんまり調子に乗るなと脅されたよ、あそこはヤクザがやってる会社なのか？
なんかその時すげーリアルな話されたからビビってキャンセル出来なかったorz

712 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 18:37:45 ID:+bgd9swS

最悪だねこれ↑

713 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 18:45:26 ID:IAYwgFax

ビビッてキャンセルできなかったorz

714 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 18:53:25 ID:pRFOQnkk

北○ハウザーがヤクザ？？？
( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ安心しろよお前ら。

715 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 18:55:40 ID:???

ビビキャンさんは香港で結婚したらすぃ

716 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 20:00:31 ID:vGBbcQWF

>>714
ヤクザがやってるわけじゃないのか？俺はそんな奴にビビってしまったのか・・・
なんかむかついてきた！あの時の営業マンぬっ殺したくなってきた！
あいつ山○組がなんとかかんとか言ってきやがって！
あの時素人の俺はチビっちまったじゃねーか

717 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 20:55:09 ID:zvUcSFNg

↑プッ、またおいで♪

718 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 21:50:25 ID:???

ヤクザの話が出てきた時点で、即、宅建協会に通報すりゃよかったのに。
営業停止は必死。

719 ：名無し不動さん：2005/08/23(火) 22:17:52 ID:???

2年前にユニバーサルエステートってところがすごくよかったんだけど
やっぱり店じゃなくて担当者が当たりだっただけかな？

ここじゃ全然名前でてこないね

720 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 02:04:08 ID:mqlq8xw5

>>718
今から通報してもムリポ？

721 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 04:34:36 ID:DyZudsdb

今からでも事実なら全く遅くない。
つーか本当にあっちの方が絡んでるなら言ってこないよ普通ｗ
馬鹿丸出しｗ

名前出てないほうがいいと思うよ。
ただそっちのほうがあっち絡んでるけど・・・

722 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 09:25:04 ID:+/BeIgxR

ヤクザ絡んでないとこなんかあるか？どっぷりだろこの業界、、山○組と言うのは山口組と言ったのかな？もしそうなら素人がビビらせるのに言った可能性も強いがな

723 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 09:27:19 ID:31/DUJTB

721＞釣りにきまってるでしょ？バカかおまえ

724 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 09:31:09 ID:31/DUJTB

711は釣りにきまってるでしょ？アホかおまえ＞７２１

725 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 09:42:35 ID:ZalF2OBn

こういう書き込みは「釣り」ではすまないよ。
逮捕状もってもうじきポリさんくるかもね。
早く削除依頼出してたほうがいいね。

726 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 10:58:10 ID:???

ヤクザ脅しキャンセル不可で長年住まわされた事実があると
やり手弁護士に依頼できれば、今までの支払い家賃取れるんじゃまいか？

727 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 13:44:43 ID:DyZudsdb

>>723、>>724
北○ハウザー関係者（藁

728 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 21:02:53 ID:+/BeIgxR

てかこの業界ヤクザ絡んでないとこなんかあるのかよ？札幌にクリーンな店なんて一件も無いだろ、会社のトップ、もしくはその取り巻きには必ずヤクザが刺さってたりしてるだろうよ笑

729 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 21:36:32 ID:8PBld0Ah

たしかに
賃貸トラブルごときには出てこないと思うけど
なにかしら関係あるべね

730 ：名無し不動さん：2005/08/24(水) 23:00:11 ID:+/BeIgxR

↑そう賃貸に出てくるのは稀だが何処の店にもいるよ、じゃねーとその店すぐ絵書かれて食い物にされるよ、世の中バランスだからな笑ヤクザあっての不動産業、営業マンはヤクザに感謝して仕事しないとな orz

731 ：名無し不動さん：2005/08/25(木) 02:01:07 ID:PwRLZfxp

ちょちょ
自分経営してますけど絡んでませんって。
周りの経営者も絡んでませんｗ
どんだけ古いイメージなんだろ・・・
絵書かれてって・・・・・漫画の見すぎです・・・

732 ：名無し不動さん：2005/08/25(木) 10:33:53 ID:kEZVakvr

↑自称自営や個人レベルの話じゃなくてさ、長くやればわかるだろ？でかいとこの話だよ…みかじめ料が役員報酬に姿を変えただけで、今も昔も図式はたいした変わらんよ。

733 ：名無し不動さん：2005/08/25(木) 18:51:57 ID:E3PS9dEU

732＞シーッ！
素人がヤクザがらみだって思ってくれていたほうがやりやすいから
そう思わせといて♪勝手にに思い込んでるんだからさー
客もネットオタもアフォニートばっかだから・・

734 ：名無し不動さん：2005/08/25(木) 18:56:37 ID:6LlU/Xnm

自称自営？何言ってるの？
ニートには何言っても通用しないな。
とりあえず就職早く見つけろよ。

735 ：名無し不動さん：2005/08/25(木) 20:37:05 ID:nHRgg8eO

↑ニート君？いばるなよぉそんな底辺な仕事しててニート君をばかにするなよぉ…俺はたしかに仕事についてないがきみよりは良い生活しとるよWみんな頭使って仕事しよーね

736 ：名無し不動さん：2005/08/25(木) 20:58:19 ID:???

誰か今年の宅建受けてる人いる？
受付票とかういのこない・・・onz

737 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 02:32:28 ID:/F68j3T8

>>735

いやー負け犬ですなｗ

m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

738 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 10:53:07 ID:SfjJ014D

↑おいおいムキになって負け犬とか言わんでくれよWキミは中途半端に小金稼いでるだろ？毎日夜中まで仕事させられて、月収いっても40万くらいW小銭持って「俺勝ち組み～」とかって勘違いしたらだめよ…

739 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 11:40:47 ID:???

改行から始めようか

740 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 12:11:22 ID:IV7ise5/

くだらないですね～。

741 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 13:49:15 ID:/F68j3T8

>>738

心配されなくてもそんな給料じゃないし時間も決められていない。
あとＷ←でかいし改行くぐらいすれよニート。

m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

742 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 15:17:39 ID:SfjJ014D

↑改行くぐらい？くぐらい？？そんな日本語あるのか？まず日本語覚えようなチョソ

743 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 17:18:05 ID:3CDPKgBz

＞＞７３８

m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

744 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 17:22:06 ID:???

プギャー

745 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 19:16:45 ID:SfjJ014D

↑おつかれ～でなによ？

746 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 19:19:59 ID:3CDPKgBz

↑

m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

747 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 19:50:49 ID:SfjJ014D

↑おまえはもしかして「くぐらい」チョソの奴か？
かわいそうに…あわれ…

748 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 19:53:24 ID:/7GK5/x2

市川に移転した不動産屋のＶ１住販、貸した金返せコノヤロー！！

749 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 20:58:25 ID:3CDPKgBz

Ｗ使わなくなった件について

750 ：名無し不動さん：2005/08/26(金) 23:54:45 ID:SfjJ014D

あのミイラ捕りがミイラになった
「くぐらい」のヤシはどこ行った？

751 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 00:01:59 ID:re1rdEII

Ｗの奴必死だな

m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

752 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 00:25:36 ID:MsVbR0so

くぐらい君も必死だな…
謝って楽になれよ、資格の無い中途君
夢は寝てから見るもんだぞ

753 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 13:25:46 ID:ttIxZsux

・・あわれだな

754 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 14:05:54 ID:yhKUeVq/

お！くぐらいって書いたもんだけどまだキャンキャン吠えてたのかｗ
ごめんごめん打ち間違っちゃったみたいだね！
忙しいからたまにしか見れないんだよごめんな。
そんなに必死にならんでくれよｗ
ニートはずっと２ｃｈ見ていられるからいいね～

755 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 16:28:08 ID:MsVbR0so

↑ﾌﾟｷﾞｬｰの次はキャンキャンかよ…頭使えよw
だからニートにも見下さられるんだよww

756 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 17:37:38 ID:CZrpJCM+

＞＞７５５
見苦しいからやめれ　きもい

757 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 20:04:46 ID:MsVbR0so

↑見苦しいか…そんなのばっかだな
余裕見せるとこちがうだろ…
きちんと心理学の勉強もしてるか？
お前の心理がばかな書き込みから
手に取るようにわかるぞw
辛いんだろ？

758 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 20:19:39 ID:OJJhp1XY

>>757が笑える件について

759 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 20:21:23 ID:OJJhp1XY

もうひとつ
>>757がこっそりＷをｗに直している件について

760 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 20:22:37 ID:OJJhp1XY

もうひとつ
>>757があわてて改行し始めた件について

761 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 20:26:18 ID:OJJhp1XY

もうひとつ
>>757が見えもしない相手に対して何日も妄想で語っている件について

762 ：名無し不動さん：2005/08/27(土) 20:52:55 ID:MsVbR0so

↑連書きするところに
君のニートに意地になってる
切実さがうかがえるよw
人間指摘され改善して生きていく生き物…
↑やけにニートにムキになってるけど
もしかしてきみもニート君だろ？

763 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 00:31:04 ID:S4o5oJkM

もうひとつ
>>757が俺がニートに対して一言も触れていないのにニートを持ち出している件について

764 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 00:34:52 ID:S4o5oJkM

もうひとつ
>>757が混乱していて誰に対してあたっていいのかわからなくなっている件について

765 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 00:35:57 ID:S4o5oJkM

もうひとつ
>>757がこういうときはスルーするのが一番いいことに気づいていない件について

766 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 03:01:29 ID:L+kOPqfG

↑俺が釣られている事に
早く気付けよ！と言うと
またくだらん連書きして
自分を落ち着かせるか？
愚かだな…募金でもしてこいニート！ w

767 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 12:48:46 ID:CCoFEfg2

もうひとつ
>>757が人違いをしている件について

768 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 12:49:35 ID:CCoFEfg2

もうひとつ
>>757がニートについて必死になっている件について

769 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 12:51:04 ID:CCoFEfg2

もうひとつ
>>757が落ち着きを強調しながら自分が落ち着いていない件について

770 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 20:16:58 ID:L+kOPqfG

↑蟻地獄だな…乙
おまえの必死さが手に取るようにわかるよ
早く気付けよ…自分の愚かさにw

771 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 21:03:55 ID:CCoFEfg2

もうひとつ
>>757が徐々に自分の愚かさに気づきだした件について

772 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 21:05:01 ID:CCoFEfg2

もうひとつ
>>757が必死という言葉を多く使って自分の首を締めている件について

773 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 21:05:45 ID:CCoFEfg2

もうひとつ
>>757が改行・Ｗについては触れなくなった件について

774 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 21:42:09 ID:L+kOPqfG

↑そのまめな努力を営業に生かせば
もっと稼げるのになw
まあニートのお前にこんな
アドバイスするだけ無駄なのは
わかっているがw
早く職につけよ、俺だけは応援してやるよ！

775 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 21:52:00 ID:CCoFEfg2

もうひとつ
>>757が勝手に俺を得意の妄想で営業マンにしている件について

776 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 21:52:44 ID:CCoFEfg2

もうひとつ
>>757が一番マメなことに気づいていない件について

777 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 21:53:27 ID:CCoFEfg2

もうひとつ
>>757がニートにこだわっている件について

778 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 21:54:31 ID:CCoFEfg2

もうひとつ
>>757が自分はニートと宣言しておきながら「ニートのお前」となぜかニートを馬鹿にしだした件について

779 ：名無し不動さん：2005/08/28(日) 23:21:37 ID:9/nysli0

もうひとつ
気がついたら二人だけの板になっている件について

じゃましてスマソ！

780 ：名無し不動さん：2005/08/29(月) 00:22:29 ID:???

ここ何の板だよｗ
ﾁｮﾄﾜﾗﾀ

781 ：名無し不動さん：2005/08/29(月) 01:20:05 ID:gFj/2b1V

冷静に見て７５７が負けてるなｗ
ちゃんと見ると面白いｗ

782 ：名無し不動さん：2005/08/29(月) 07:08:22 ID:odwdJASK

ネット上でよくここまで熱くなれるな
所詮妄想族の憩いの場にしか過ぎんのにw

783 ：名無し不動さん：2005/08/30(火) 13:40:06 ID:???

まぁそれはそーとして、ここには不動産
関係者は何人いるのかな？

784 ：名無し不動さん：2005/08/30(火) 15:16:21 ID:WzOvpLb6

痛い奴しかいないよきっと
スレタイが物語ってるだろw
居たとしてもコジキか田舎者しかいない
orz．

785 ：名無し不動さん：2005/08/30(火) 17:39:26 ID:JRRFtBsf

自分も含めてだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

786 ：名無し不動さん：2005/08/30(火) 17:49:58 ID:WzOvpLb6

785オマエモナ

787 ：名無し不動さん：2005/08/30(火) 19:54:07 ID:JRRFtBsf

そう俺もｗ

788 ：名無し不動さん：2005/08/30(火) 21:44:01 ID:WzOvpLb6

みんなコジキ！仲良くやれw

789 ：名無し不動さん：2005/08/30(火) 23:17:09 ID:66nN/EZ3

>>754 >>788
いやいや言いだしっぺでしょあんたｗ
あんたが焚きつけてるんだからｗ

790 ：名無し不動さん：2005/08/31(水) 00:42:46 ID:CsKc3E+h

自作自演が横行しているスレはここでつか？

791 ：名無し不動さん：2005/08/31(水) 01:13:37 ID:ntjW2wv6

↑つかとか言うな～
痛いぞ！
つかって言ってて辛くないでつか？

792 ：名無し不動さん：2005/08/31(水) 10:40:17 ID:Rr1JLbWp

また７５７か・・・
もういいだろ。
ここ不動産のスレだよ・・・

793 ：名無し不動さん：2005/08/31(水) 16:25:00 ID:g8qc2Tz4

いいホームページ持ってる不動産会社ってある？

794 ：名無し不動さん：2005/08/31(水) 19:26:50 ID:???

部屋さがしてんだけど良い営業マンしりませんかｗ

795 ：名無し不動さん：2005/08/31(水) 19:48:05 ID:???

誰か居る～？

796 ：名無し不動さん：2005/09/01(木) 10:46:09 ID:q7Yyq0kV

誰か居る～？？

797 ：age：2005/09/01(木) 11:13:25 ID:5Pljsy4h

798 ：名無し不動さん：2005/09/01(木) 16:45:25 ID:96pQBWyN

本当に賃貸を探してる人は困った人が多いね。安ければ安いほうがとか、出来ればとか、そんな事を言う人が多くて。４万でユーティリティ、シャンドレ、沿線５分以内、８×６帖以上って・・・ずっと引越しできないですね！！！
自分で建てれば良いのに。

799 ：名無し不動さん：2005/09/01(木) 21:25:54 ID:???

札幌市中央区内　地下鉄駅より徒歩10分圏内
灯油暖房
風呂・トイレ別
南or南西向き
光ファイバー対応
CATV対応
築20年以内　エレベーター付き
家賃＋管理費　50,000円以内（広さ・間取り・階層は問わず）

これらの条件を満たした賃貸物件ありますか？
それとも、ずっと引越しできないですか？　　>>798さん

800 ：名無し不動さん：2005/09/01(木) 21:58:25 ID:Khv/lE+n

普通にあるでしょｗ

801 ：名無し不動さん：2005/09/01(木) 22:11:56 ID:???

築20年以上の木造モルタル1ＤＫの１万５千円～２万円台物件って、
意外とあるんですね。
・・・家主さんお金に困っているのかな？

802 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 01:29:47 ID:Qso0zCWO

>>799
これと同じような条件で、築１０年以内のを
５００万以内で買いたいんだけど。
築浅の中古ってなかなかないなぁ

803 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 03:07:58 ID:8KYACxYb

799ここの奴らに聞くだけ無駄だと思うぞ！
ここはマン喫サボラーなDQN営業マンしかいないからな

804 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 10:38:33 ID:ke68Qdny

757はどうしても噛み付きたいのですね

805 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 21:58:14 ID:8KYACxYb

↑おまえにな～

806 ：名無し不動さん：2005/09/03(土) 00:15:09 ID:9dkxA6lu

今度は僕ですか！勘弁してください～！

807 ：名無し不動さん：2005/09/03(土) 00:16:23 ID:9dkxA6lu

というよりこないだの人に完膚なきまで打ちのめされたのに元気ですね～＾＾
でもでもこないだのは意外に笑いました＾＾

808 ：名無し不動さん：2005/09/03(土) 03:50:11 ID:thrSn62n

↑打ちのめされた？
俺がか？俺は打たれ強いが
打ちのめされた覚えは内臓！
俺のお陰でスレも上がって良かったねw

809 ：名無し不動さん：2005/09/03(土) 07:17:06 ID:vJ7eXysh

いちおう、名詞には｢店長・宅権主任者」とあったけど、
いちいち癪に障るこというし(客に対する言葉の選択ができない頭の悪い人）、
息はくさいし(不潔）、不細工だし（営業マンとしての自覚なし）、
なんだったんだろう、あいつは。どんなにいい物件でも、
お前からは買わないよ。栄ぶる○町店の人だったかな。

810 ：名無し不動さん：2005/09/03(土) 17:12:42 ID:AFd6DSSb

虫が一匹紛れ込んでるな

811 ：名無し不動さん：2005/09/03(土) 20:04:49 ID:thrSn62n

↑刺されないから
心配するな～

812 ：名無し不動さん：2005/09/03(土) 22:58:12 ID:UCViuqJ8

うぜ

813 ：名無し不動さん：2005/09/04(日) 03:16:09 ID:L1tjV/rN

↑おまえがな～

814 ：名無し不動さん：2005/09/04(日) 12:55:34 ID:F3HUIRza

こいつなんなの？

815 ：名無し不動さん：2005/09/04(日) 19:26:03 ID:L1tjV/rN

↑こいつなんなの？

816 ：名無し不動さん：2005/09/04(日) 20:03:21 ID:rZ8XA60r

また始まったよ
やれやれ

817 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 00:00:21 ID:F3HUIRza

この前のように誰かこいつをがっつりやっつけてくれよ
あんなにへこまされたのに恥ずかしくもなくよく出てこれるなあ。。。

818 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 01:37:09 ID:u1Z1MZs1

↑じゃお前がやれよ落ちこぼれ～

819 ：？？：2005/09/05(月) 03:27:10 ID:hH25Kewt

ネットで検索した物件も実際うそ物件だったりするのかな？
おしえてください。

820 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 03:52:23 ID:ehS4FHpY

糞業者必死すぎｗｗｗ
図星だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

821 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 09:12:57 ID:u1Z1MZs1

大体情報誌やネットなんかにゃ
てんぷら物件しか載せねーよ！
それ見て電話して来た奴騙して違う部屋借りさせるのが
俺らの仕事、わかったか一般人どもw
客が良い部屋貸せなんて昔だよ
今は貸して下さいの時代だからなw

822 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 18:23:18 ID:pTxDsOjb

混ざってるね。
きちんとした物件のが全体の数で言えば多いと思うよ。
一昔前とはけっこう変わってきているよ。
でも４割はうそ物件かなあ。
がんばっていいお部屋探してください！

823 ：名無し不動さん：2005/09/05(月) 23:43:01 ID:???

うちは既に入居してる部屋でも、空室で掲載してる…。
実在する物件でも、入居できない部屋なら、無意味だよね。
管理会社が出してるホムペなら、おとり物件無いよ。

824 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 00:04:50 ID:eGZZ9yDw

おとり物件載せている時点で糞業者決定！

825 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 00:47:44 ID:2xFIbeCZ

　　↑
　　雑魚確定！乞食一確！ニート確定！　逝ってヨシ！

826 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 01:06:03 ID:nhhQgUVc

ニートは確定しないでしょｗ大丈夫？
逝ってヨシ！　　こんな言葉ちょー久しぶりに見たよｗ

まあ雑魚でも乞食でも成功してるんでしょ？一部はｗ
めんどくせーしうざい不動産屋は俺にはできねーけどなｗ

不動産屋のスレに粘着して荒らしてるってことは不動産関係なんだろうな～
もしくは痛い目に合わされた雑魚か～！
他のスレで最近いねーもんなこういう奴♪

827 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 02:34:27 ID:2xFIbeCZ

ｗ←ねんちゃく

828 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 02:37:19 ID:nhhQgUVc

ｗ←ねんちゃく

829 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 02:42:27 ID:2xFIbeCZ

おっ！　ニート釣れた♪

830 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 09:04:01 ID:eGZZ9yDw

↑ニートが好きなのか？
ニートと言う言葉が好きなのか？
粘着w

831 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 09:34:52 ID:n4KdQun6

おはよう！ニート♪

832 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 13:51:23 ID:nhhQgUVc

ニート君こんにちわ♪

833 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 16:56:25 ID:???

結局全部ヤバイんじゃんｗｗ

834 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 17:06:52 ID:eGZZ9yDw

がまんして糞な部屋借りれ
貧乏人ども！
ニートだけどなにか？

835 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 18:22:57 ID:lMNR4VKM

( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯニート登場したぞ
貧乏人ほど貧乏にこだわる。
ニートほどニートにこだわるようだな。

836 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 18:53:24 ID:eGZZ9yDw

ニート最高！
糞業者最高！
貧乏者最高！

837 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 19:01:48 ID:2T9Im2h1

一時期はビッグのオトリ物件はほとんどなくなってきたのに、最近また雑誌のオトリ物件が増えてきましたね～

838 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 20:08:01 ID:lMNR4VKM

>>836

ふんふんそれで？

839 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 20:16:35 ID:eGZZ9yDw

↑おまえは俺のファンか？べつに意味はないぞほっとけ！
オトリ最高！
店に冷やかしに行け！
俺は暇潰しで結構行ってるぞ
いい暇潰しにはなるぞ
散々案内させまくってやれ

840 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 21:02:05 ID:2xFIbeCZ

俺もおまえのファンです。
ホンとすぐ釣れますね♪　アフォですな！

841 ：名無し不動さん：2005/09/06(火) 21:53:36 ID:nhhQgUVc

俺は暇潰しで結構行ってるぞ

(ﾟ▽ﾟ=)ﾉ彡☆ｷﾞｬﾊﾊ!!

いい暇潰しにはなるぞ

o(*＞▽＜)o″ﾌﾞｱｯﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊ

いや～こいつよく釣れるなあｗ気づいてないのこいつだけだなｗ

842 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 00:33:52 ID:W3c8wpsA

いやーこんなアフォが恥ずかしげもなくタイムロスなく登場しているのは笑える。
すんげえなこのスレ。
一人のニートのせいでめちゃくちゃじゃねーか（笑
そろそろ通報しろよお前ら。

843 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 01:45:05 ID:rUP+CjXd

シーッ！　今は放置プレイ中です。
我慢我慢♪

844 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 01:47:54 ID:W3c8wpsA

了解！

845 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 03:56:26 ID:6yUFdPNL

モマイラ放置するな！

846 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 02:21:42 ID:wETOWB7Y

痛いとこつかれたんか？ｗ
放置プレイだとつらかったのか？ｗ

847 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 11:59:24 ID:Ruu9d6Gr

↑…と、つられているおまえw

848 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 12:59:39 ID:wETOWB7Y

ぷｗ釣れた。
しょぼいエサでも釣れますね～

849 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 14:59:39 ID:Ruu9d6Gr

↑わかりやすいやっちゃなぁ…
オマエ友達いなそうだな

850 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 15:06:12 ID:Ruu9d6Gr

彼女もいなそうだな…

851 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 15:07:22 ID:???

もっとやれやれー

852 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 15:07:30 ID:Ruu9d6Gr

金も無さそうだな…

853 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 15:08:30 ID:Ruu9d6Gr

職も無さそうだな…

854 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 15:09:31 ID:Ruu9d6Gr

まあ全部俺の妄想だが…

855 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 16:02:56 ID:QdT+xBhb

>>809
栄ぶるは売買はしてないです。
ちょっと気になったもので・・
○町だとＦＣですね。

856 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 21:17:09 ID:wETOWB7Y

ずいぶんとエサがおいしかったようですね♪
エサまいた甲斐があります♪

857 ：名無し不動さん：2005/09/08(木) 23:08:10 ID:Ruu9d6Gr

↑まるで自慰だな
自己マン乙

858 ：名無し不動さん：2005/09/09(金) 00:49:10 ID:LCLleXBU

ｷﾀ━━━━━━＼(T▽T)／━━━━━━ !!!!!
今日は大漁ですねみなさん！！！

859 ：名無し不動さん：2005/09/09(金) 11:52:17 ID:17BcZAZO

↑みなさん？ココそんなにいるか？
オマエと俺しかいないだろ？w
そろそろ仲良くしないか？
お前には複雑な親近感を感じるよw

860 ：名無し不動さん：2005/09/09(金) 12:31:03 ID:LCLleXBU

？？？
俺の発言２回目だけど（笑）
妄想すげーなおい

861 ：名無し不動さん：2005/09/09(金) 16:31:53 ID:ezi2qFRi

DQN!darake!

862 ：名無し不動さん：2005/09/09(金) 20:30:15 ID:l53rWOI2

>>859
カス氏ね！

863 ：名無し不動さん：2005/09/10(土) 00:35:52 ID:MUi/fZOL

カス氏ね！

864 ：名無し不動さん：2005/09/10(土) 01:06:02 ID:???

自称ニートはまだかかな？ |∀･)ﾆﾔﾆﾔ

865 ：名無し不動さん：2005/09/10(土) 02:17:42 ID:lGtxKQ7a

【郵政】郵政民営化の本質　債務超過の国家財政、郵政民営化の主目的は「族議員解体」

　公債（国債＋地方債）残は、７００兆円を超えた。これに郵貯・簡保を使った
財投の借金も加わります。政府部門の借金残（負債）は約１０６７兆円です。
国家は、03年で２５２兆円の債務超過です。
　債務超過を普通は倒産と言います。しかし国家には倒産がない。従って、
国民のマネーを食い続けます。
　国家の債務超過は、1年で４０兆円は増えます。今、３５０兆円くらいの
債務超過でしょう。表を見て下さい。左側が国有資産で、右側は、国民
からの借金です。借金－資産の２５２兆円が債務超過です。
（中略）
　小泉首相（旧福田派）は「昔から、郵貯・簡保の民営化論者」です。
宿敵だった旧田中派・旧竹下派・旧橋本派は郵政族でした。郵政を権力
基盤にしたのは、田中角栄の発明です。いくらでも集まっていた郵貯・
簡保の資金を、財投という特別会計で公共投資と特殊法人に使うことが、
派閥の政治的権力の背景になっていました。
　小泉首相が言う「自民党をぶっ壊す」ことの意味は、
　・橋本派の権力基盤となっていた郵貯・簡保、
　・集票マシンである特定郵便局を圧力団体でなくすこと
を意味しています。
　建設族・道路族・郵政族議員の政治基盤を無意味化することは、政治家・
小泉純一郎のライフワークだったと言っていいでしょう。これは、評価できることです。

http://nikkeibp.jp/sj2005/contribute/b/02/
http://nikkeibp.jp/sj2005/contribute/b/02/02.html
http://nikkeibp.jp/sj2005/contribute/b/02/03.html
http://nikkeibp.jp/sj2005/contribute/b/02/04.html
http://nikkeibp.jp/sj2005/contribute/b/02/05.html

866 ：名無し不動さん：2005/09/10(土) 02:20:05 ID:lGtxKQ7a

　　《　郵政民営化　なぜ改革の本丸なのか　》　

　　　郵貯や簡保で集められたお金は、
　　「資金運用部」というところに一括して集められ、
　　　各年度ごとに財政投融資資金として、
　　「特殊法人」と呼ばれる92の公的機関を経由して使われる。

　　　この特殊法人というのがクセ者で、ひとことで言えば、
　　　役人の天下り先だ。

　　　つまり、「特殊法人」という組織が、実は役人の利権の
　　　巣窟になっているんだ。

　　　なかには、大した仕事もないのに、役人の利権
　　　確保のためだけに存在しているところもある。

　　　そして、この「特殊法人」が赤字を垂れ流すから、ますます
　　　国の借金が膨らんでしまうという悪循環にもなっている。

　　　でも、もし「郵政三事業の民営化」が進めば、その原資である
　　　郵貯や簡保にメスが入り、行政改革は一気に進んでいく。
　　　郵政民営化は、行革の突破口になるんだ。

867 ：名無し不動さん：2005/09/10(土) 06:53:49 ID:MUi/fZOL

864顔文字好きなとこがイイ！

868 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/10(土) 20:27:25 ID:+pqtDBXm

妄想君は恥ずかしくて出てこれなくなったのですか？

869 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/10(土) 22:30:52 ID:MUi/fZOL

↑貴様の釣りに恋してる

870 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 02:38:21 ID:???

(,,ﾟДﾟ)∩　先生この子の言ってる意味がわかりません！

871 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 10:42:27 ID:JzN4GfR2

↑どうやら言葉の表面しか見えないようだな
と言うことで、キミを教養のないDQNな親をもつ
空頭君確定と俺は妄想する

872 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 14:11:57 ID:???

871よ・・・・せつなくなってきてるからやめれｗ
870のメール欄見てみろよ・・・・
こんな釣りにつかまっちまうのはよっぽど馬鹿だぞｗ

873 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 16:50:33 ID:gn5g3noT

ギャハハハハ！！！

↑どうやら言葉の表面しか見えないようだな
と言うことで、キミを教養のないDQNな親をもつ
空頭君確定と俺は妄想する

メール欄見ろよ～
全部自分のこと指してるぞ（笑）

874 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 19:40:34 ID:M8GmyjQo

すいません、ここ凄く荒れてるみたいですが書いている人は不動産会社側の人でしょうか？
それともお客側の人でしょうか？

875 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2005/09/11(日) 20:12:18 ID:gn5g3noT

873ですが僕は不動産とは関係ないので客側ですね～

876 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 00:31:23 ID:QZT9dlFw

常○の最近のおもしろ話しありますか？

877 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 15:32:48 ID:hC1o5Y5i

みんなやりすぎだよ・・・
出てこなくなっちゃったじゃん。
まあ普通の神経なら恥ずかしくて出て来れないよな

878 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 19:58:50 ID:asi36IQE

釣られて出て来たぞ！
オマイら結局は俺が好きなんだろ！？
そこんとこどーなのよ？
言っておくが俺の妄想は奥が深いぜ！

879 ：名無し不動さん：2005/09/12(月) 20:04:01 ID:Wg6U5xnY

(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

880 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 00:16:34 ID:qm/bsmxM

師匠!!　私も妄想族に入れてください！

881 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 01:02:52 ID:xwDy1F3o

管理会社でイーストってどう？

882 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 02:39:13 ID:???

妄想君すごいねえ！
恥も外聞も無いね！

Ｗ←も言われて直して
７２３・７２４では自作自演して
指摘されて改行もはじめて
ニートを認めだして
簡単な釣りに釣られて
自分は好かれていると思い始めて

結局釣られまくりで遊ばれてるがいまだに苦しい言い訳しながら生息してる。
人生の底辺にはなりたくねーなｗ
俺の住んでるマンションのゴミステーションに今日も漁りに来るのかい？ｗｗｗｗｗｗｗ

883 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 09:37:38 ID:lpzVdBBP

↑必死だな

884 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 12:54:16 ID:???

つ657番目のスレより＞＞アンカー654「必死だな」は2CHでは低脳が人を見下ろし余裕あるように見せ、哀れみをかけばかにする言葉だが、本人の内心いっぱいっぱいの追い込まれている心の現れなんだよ。心理学の勉強もすれば君の業績アップも間違い無しだよ！

885 ：名無し不動さん：2005/09/13(火) 14:36:28 ID:lpzVdBBP

↑俺の負けだ！完敗だ！
許してくれ！どーよ？

886 ：名無し不動さん：2005/09/14(水) 03:36:57 ID:???

>>881
稲●会平興業様の企業舎弟でつよん♪
試しに無理難題那クレームを付けてみる事をお勧めしまつｗ

887 ：名無し不動さん：2005/09/14(水) 11:09:46 ID:???

>>881
そこって管理会社なの？
中古物件の売買してる会社とは違うのかな。

888 ：名無し不動さん：2005/09/15(木) 15:59:53 ID:???

管理会社の道央信販ってどうですか?

889 ：名無し不動さん：2005/09/20(火) 10:33:41 ID:Ynck7KFq

ここには不動産関係者はいないの？

890 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 10:17:27 ID:???

>>882
＞Ｗ←も言われて直して
「言われて」→「書かれて」な。
恥とか書く前に自分の恥を直せよ。
どうせ、メンタルが弱いのに反論したがる雑魚は「釣られてる」等としか書けないだろうが。

891 ：名無し不動さん：2005/09/21(水) 17:29:09 ID:H4RVbZOh

久々に見たらひでぇなーここ。
常識の薄い一般人と、運の無い被害者たちばっか・・・。
どこが良いか？
オレが答え出しちゃる！
基本的に大きい会社が良いに決まってんじゃん、おばかさんたちっ。
やばい会社はある一定以上大きくならん！
あとはやっぱり営業マンだな。
どんな会社にもまともなやつもいれば、やばいやつもいるさ。
友達いないやつには無理かもしれんが、友達に信頼できる営業マンを
紹介してもらうのが一番じゃないか？
ぐだぐだ書き込みする前に考えてみ。
そして反論のあるやつは反論しなさい。
お兄さんが何でも答えちゃるっちゅうの。

892 ：終わってる：2005/09/21(水) 17:44:52 ID:???

　　　　　　　／ﾅ:::)(:::)(ｶ::ﾆ:::::::")(::::::＾:::::::::＼:＼
　　　　　　(ｽ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::　::::::::::＼
　　　　　/::::::::::/ノ::::::::ﾉ:::::::ｴヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::）
　　　　　（::::::::::/　　）:::ノ::::ﾉ　) ｿ　ヾ::::::::::::丶::::ヽ
　　　　（:::::::::/　彡　　ﾉ　　　ﾉ　　::　彡:/))　::::::::::）
　　　（::::::ｶ:::/彡彡彡彡彡　　　ミミミミミミミ :::::::::::）
　　　（　::::::://￣￣￣￣ヽ===/￣￣￣￣ヽ |ｼ::::::::）
　　　　|==ﾛ　　-=･=- 　∥　∥　-=･=-　　ﾛ===
　　/⌒|:/∥　　　　／　/ﾉ　ヽ＼　　　　　∥ ヽ|⌒ヽ　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　〈　|/　ヽ｀======/　 .⌒　｀ ========ﾉ. 　 ..|　　）　　　／
　　＼.（　・　・　　　　.（●　　●）　　　・　　・　　　）／　　／この汚い汚い顔よっuuuu
　　　（　　・　・　　　／　　l l　　　＼　　・　・　　　.）　＜　 ..心も腐ってるうううぅ
　　　（　・　・　・／／￣￣￣￣＼＼.　・　　・　.）　　　＼ .....mmmmmmmmm何か？
　　 ..＼　　　　）　 |.　￣￣￣￣　| 　（　・　・／....　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　......＼　　　　　　＼＿＿＿＿／　　　　　／......
　　ヽ　ヽ　　　⌒　　　　　　　⌒ 　　　ノ
　... 　 ...... .......＼＼　＼＿＿＿＿＿／　　／

893 ：名無し不動さん：2005/09/22(木) 01:11:21 ID:HanBv881

お兄さんが何でも答えちゃる…
ﾌﾟｯ

894 ：名無し不動さん：2005/09/22(木) 14:34:18 ID:???

>>891
賛同

895 ：名無し不動さん：2005/09/22(木) 15:30:36 ID:???

国内大手の某不動産会社に物件頼んでるけど、
バカだった。
入ったばかりなのかな。
基本くらい教えてから接客させろやって言いたい。

896 ：891：2005/09/22(木) 18:13:06 ID:6aCSU2dV

>>894
気持ちはわかるがどこの会社にもバカはいるでしょ？
それに残念ながら誰もが最初は新人なのよ。
そうやって成長していくのだよ。
どれぐらい基本ができてないか知らんけど、実践でしか身に
ついていきません。
確かに学歴はあまり問われない業界だけど、
勉強のできるやつほど頭悪いっちゅうか、
常識もなく勤まらないんだよねぇ。

897 ：891：2005/09/22(木) 18:14:16 ID:6aCSU2dV

まちがった
↑
>>895
で

898 ：名無し不動さん：2005/09/23(金) 00:43:30 ID:???

>>896
言ってることはわかるが、客からしたら関係ないと思われ。
ましてや、数千万の買物するんだぞ？

899 ：名無し不動さん：2005/09/23(金) 03:16:19 ID:8eSqT5ld

898←俺もそう思う！
学歴ないじゃ済まされないよな！
車や電化製品売るのと訳が違うぞってな…
まあそんな奴使ってる業者から買わないのが
一番なのだがｗ

900 ：891：2005/09/23(金) 13:49:19 ID:Mff+6fjy

>>899
結局最後はそこに行き着くよね。
ちなみにオレは・・・
学歴のある人間ほどばかは多いと思うのだよ。
どうでも良いが・・・。

901 ：名無し不動さん：2005/09/23(金) 18:36:52 ID:8eSqT5ld

900←
まあ店レベルでの営業マンの育成を徹底しないかぎりは
業界全体のレベルも上がらないだろうな。
今の業界に入りやすい図式をもっとなんとかすれば
もっとクリーンなイメージにもなりそうだし業界全体のレベルも上がりそう。
人の財産扱う仕事が停学歴じゃあな…
銀行員なんかはそれなりに学歴無いとなれないしなｗ

902 ：891：2005/09/23(金) 19:23:37 ID:Mff+6fjy

>>901
ある意味同感だね
ただこの業界は今後衰退するべき運命だろうねぇ。
ＰＣの普及でこんなに沢山は営業マンはいらなくなるからね。

ただ学歴はあまり関係ないと思うよ。
それは社会全体にも言えると思うし。
もちろん志を持って大学に進学し、社会人になってる人もいる
と思うけれど、何もわからずただちょっと勉強ができて、何を
やったら良いかわからず大学行くってやつもいるでしょっ。
勉強漬けで人生過ごしてきてるやつほど使えないし、応用きか
ないし、人の気持ち理解できないやつ多いからね。
営業の仕事はそういうアホじゃ勤まらんからね。

903 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 02:14:21 ID:HW+bWrRr

そう言うお前は学歴あって応用きいて営業出来ているのか？
糞タレのくせに上から語るなボケ♪

ハズかしいから黙っとけ。。

904 ：891：2005/09/24(土) 08:52:42 ID:RxGnUFH6

まぁな

905 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 15:08:24 ID:???

>>904

906 ：名無し不動さん：2005/09/24(土) 23:16:46 ID:RRE4VMN1

醜いな…

907 ：名無し不動さん：2005/09/27(火) 00:50:01 ID:DYfsjZpH

不動産業界に転職考えているけど、何処も大変そう（＾＾；

908 ：891：2005/09/27(火) 12:23:23 ID:1ojjuXIW

>>907
そうでもないですよ
ただ、向き不向きがあるから
人と話すのが嫌いじゃなければ大丈夫
もちろんどこの会社を選ぶかにはよると思うけど
まっとうにやろうと思うのなら、転職先選びは
大切だわ
くれぐれもやば系の不動産会社は止めといたほうが
いいね

909 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 10:24:08 ID:tWyiKmnc

907
↑
辞めておけ、パチ屋で働いたほうが将来あるし給料もいいぞ！同じバカでも出来る仕事ならな…

910 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 11:46:58 ID:P/0AHd6g

パチ屋で将来性？バカはおまえだ
　
だから脳内妄想ニートは・・おﾊｽﾞかしい

911 ：名無し不動さん：2005/09/28(水) 17:31:58 ID:tWyiKmnc

↑またきたよムキムキマン

912 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 12:16:51 ID:???

管理会社でまともなとこってどこ？
高い管理費取ってるわりに、トラブル解決は自分でやれ、
みたいな感じのとこしか知らないんだが
どっかある？

913 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 14:01:16 ID:0rqN+qOj

森野○冶容疑者って中央区南10条西12丁目の・・・

914 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 17:29:30 ID:6vkl0msT

>>910
まったくだ
>>909
お前はばかだ
っていうかきもい

915 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 17:31:26 ID:6vkl0msT

>>912
タ○ラ・ビッ○サービス
ここは退去の時がっぱりやられるらしいぞぉ
有名な話だが

916 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 17:54:09 ID:v2+j9kWs

札幌にはまともな業者はないぞ

917 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 18:48:26 ID:/wyVka2t

>>915
ビッ○サービスは想像つくけど、タ○ラもなの？有名な話なんだ？ﾃﾗﾔﾊﾞｽ
知らなかった。
どんな風に来るの？
ガイドラインとか分かってんのかな。

>>916
ん？仲介業者のこと？管理会社のこと？

918 ：名無し不動さん：2005/10/01(土) 18:52:19 ID:???

間津○Bる、不字○Bる　はどうですか？

919 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 08:56:13 ID:xCIHIkqV

>>917
たぶんわかってて請求している
知らないわけないからね
>>918
そこは悪い話は聞きませんねぇ

920 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 09:57:01 ID:2dOuLCrB

すりーはアクドイ、社長命令だからしょーないか。

921 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 13:41:29 ID:???

>>919
もしかして、取れる客(無知な客)からは取れるだけ取ろうっていう腹か？？
(((((( ；ﾟДﾟ)))))

922 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 13:42:53 ID:???

間津○Bる、不字○Bるに住んでたことある人いませんか？

ｷﾁｶﾞｲ隣人の騒音とか、ペット禁止なのにｴﾚﾍﾞｰﾀに犬のｳﾝｺｼｯｺがとか

変な住人の問題をどうやって対処してるか知りたい。

923 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 17:46:25 ID:J61HRVc2

管理費取って管理しない、そんなの常識だろ、
ギャーギャー言うなよ、そんなもんなんだよ

924 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 19:45:00 ID:vWJ5P9hu

どこも同じだから運が無かったとあきらめて
ください。　騒音って思うレベルは個人差が
ありますから・・

925 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 21:09:44 ID:???

>>924あなたはどこの管理会社ですか？

926 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 21:22:43 ID:???

>>923-924みたいのが一般的な管理会社の考え。
極端に言えば、家賃も遅れず毎月きちんと払ってくれて、
退去時はがっぽり金取れればｳﾏｰ
客からの苦情は>>924みたいに説明して終わり。

正直、俺昔働いてたことあるんだけど、
騒音てどのくらいのもんなのかを聞きに言った事あるんだよな。
・・・・・・・・ありゃひどいわｗ
これ家にいる間中聞かされてたらたしかに気狂う罠とｵﾓﾀ
会社としては何とかうまく丸め込む方向（もちろん騒音の主にも厳重注意）に持っていこうとした。
でも、そもそも共同住宅で騒音出したりとかする非常識なやつって、もともとｱﾚなんだよな。

結局、これは大変なことになってしまった。
あの時もっときちんと対処していれば、ということになりました。

927 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 22:24:42 ID:ZmBZfiXB

>>923と>>924てﾎﾝﾄにふつうなの？

928 ：名無し不動さん：2005/10/02(日) 23:28:04 ID:eQicL29A

間津○Bる、不字○Bる←変えすぎて意味分からん

929 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 00:57:25 ID:liwaLDvX

923 名前：名無し不動さん投稿日： 2005/10/02(日) 17:46:25 ID:J61HRVc2
管理費取って管理しない、そんなの常識だろ、
ギャーギャー言うなよ、そんなもんなんだよ

924 名前：名無し不動さん投稿日： 2005/10/02(日) 19:45:00 ID:vWJ5P9hu
どこも同じだから運が無かったとあきらめて
ください。　騒音って思うレベルは個人差が
ありますから・・

こりゃレベル低いな。
賃貸管理会社は無法地帯とか言うけどほんとだな。

930 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 00:57:40 ID:ByNO3Rdb

http://0bbs.jp/nandemoiikara/
トイレ男だ

931 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 09:25:18 ID:XNFDfjMD

そう！お前のような雑魚クレーマーの住める部屋など
日本には無いのだよ！早く海外へＧｏ！　

932 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 11:34:23 ID:???

と、ザコ管理会社が申しております

933 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 11:37:49 ID:vWeO1Ydc

グダグダぬかすな客ども！おまえらは俺らの資金源なんだよ！
住ませてもらえるだけ有り難く思え！

934 ：929：2005/10/03(月) 11:57:15 ID:qLgtt70n

>>931
はぁ？俺のこと言ってんの？君は>>923だろう？
俺は借りる方じゃなくて貸す方だぞ？
レベル低いと、ここまで脳みそ縮んでしまうのか。

>>923で書かれてることは聞き捨てならんぞ。
>>924もな。

>>922は借主？貸主？
脳みそ小さいヤツだとｸﾚｰﾏｰとしか見えないだろうが
所有者にも見えるぞ。きちんと管理してる会社はどこか探り入れてるような。
間津○Bる、不字○Bるは悪い話聞かない、というレスが上に出てるし。
自分もこれは聞きたいですな。>>922

>>933には何も言う事はないな。

935 ：929：2005/10/03(月) 11:59:48 ID:qLgtt70n

>>926氏は、現在は賃貸管理の会社にお勤めではないのかな？

936 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 12:52:00 ID:1Ir4V+pi

間津○Bる、不字○Bるってどこのことだよ

937 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 13:29:01 ID:XNFDfjMD

934が勝手に同一人物だと思ってる件について♪

必　死　だ　な　！

938 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 13:38:44 ID:vWeO1Ydc

↑同意！脳が縮むって…細胞レベルかよｗ
全くもって痛いな…

939 ：929：2005/10/03(月) 15:32:34 ID:JK8x7WTu

>>937
別人でしたか。これは大変失礼しました。
君の会社のように安普請物件ばかりを管理していると、
>>931のような狭い了見になってしまうのも無理はないな。
是非、>>937=>>931氏がどちらにお勤めになっているのかをお聞きしたい。

>>938=>>933には何も言う事はない。

940 ：929：2005/10/03(月) 15:39:32 ID:JK8x7WTu

>>936
俺も聞きたい。

というか、このスレを1から読んでみたら
札幌市はやめた方が良いのかなという気になる。
利回りに惹かれても、その後が心配。
某×の物件のように、築浅のうちはまだいいが
その後の管理状況は悪いわ騒音問題は多いわ設備トラブルは多いわ、
ということになりそう。
でもかなり魅力的なんだよな。

どうなんでしょう？ここにはまともなレスくれる人いませんか？
上の方では、まともな会話してるところも部分的にあるようですが。

941 ：929：2005/10/03(月) 15:47:06 ID:JK8x7WTu

必死だなと言うが、
「賃貸管理会社は無法地帯」
という名言を作ったのは、残念ながら俺じゃない。
不動産関係の人。
よく言ったもんだ。

オーナーは案外世間知らずっぽい所がある人も多いし、
遠方に住んでいれば尚更。

942 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 20:07:55 ID:???

９１８です。９１９さんありがとう。見落としてました。

間津○Bる、不字○Bる　はそのまま読む

943 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 20:22:31 ID:???

すいません。途中で送信してしまいました。

そのまま読むだけです。○の中は　いです。

僕の家の近くに看板ﾎﾟｽﾀｰがあるのですが、どちらもぱっと見た感じきれいに見えたので実際はどうかなと。

引越しは、僕ではなく姉夫婦です。１２月に転勤で来る予定です。

今住んでいるところが、管理会社？か大家さん？が倒産し、（経緯はよくわからず）

ﾔ○○のような人たちの出入り　大騒ぎというかけんか？　ﾍﾟｯﾄのﾌﾝなどがすごいらしく、

大変らしいです。

でも最初は　きれいだし静かだしすごくよかったらしいです。

最初よくても、　途中からこうなることもありえますよね。

マンションを買うにも、転勤がなくなる時まで　いまはまだ賃貸で考えているようです。

944 ：名無し不動さん：2005/10/04(火) 13:24:57 ID:pXaEmaUE

管理状況を重視したいのなら、管理費を規定以上払って細かく支持すべし。
管理費は安い方が良い。でも管理はしっかりと。
なんて無理無理。
東京なんかでは管理費が高額だと（札幌比）聞きますが、それなら行き届
いた管理もわかる。
安い管理費もらって社員の人件費払ってきちんと自分のマンションのように
目を光らせるっていうのは理屈的に難しい。
もっとオーナーが気前良く管理費を高く設定すればこんなことはないと思う。
現状の札幌のような安い管理費ではより沢山の管理物件を獲得しないと利益
が薄い。だから管理物件沢山抱える。そしておざなりな管理になる。
家主たちが自分の利益ばかりを求めて行き着いたものだと思いますよ。

ちなみにオレは仲介業者だけど管理をしやすい良質な入居者しかいないよう
な物件って入居審査がかなりうるさいし、書類も沢山用意しねければならず
、結局入居率は下がりますよ。

家主さんはその辺（管理費用・入居率・家賃収入）もしっかり考えて管理を
依頼した方が良いでしょう。

勝手ながら結論えお言うと

１、家賃は相場より安く
２、審査の厳しい管理会社に任せて
３、管理費を高く払う

以上３点だと思うので

マンション経営において利益を求め過ぎないことですね

945 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 00:22:57 ID:GIU4II7s

あきダウン○ウンって不動産屋はどんな感じですか？
退去の時ってボラレタリしますか？
管理会社はシティ管理株式会社って所です。

946 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 00:32:53 ID:???

>>944
自分が住んでるマンションの場合、入居者からもらう管理費をざっと計算して月60万くらいだと思う。
その他にも家主さんからももらってるのかな？
そうなると、1ヶ月の管理会社の収入っていくらぐらいなの？
かなりの額な気がするけど、それでも、共用部分は汚いし、違法駐車してる人はいるし、
どこ管理してんの？って感じはある。
大型ゴミ捨ててった住人がよくいるんだけど、それもいつまでも片付けずそのまま。
>>943のような、犬の糞とかもあるし。
これでも仕方ないもんなのかな。

947 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 01:43:17 ID:MvgtGDrb

そんなもんだろ…

948 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 09:39:16 ID:bfp0nHGA

ペットに関してはこっそり飼っているならまだ許せるが
他人に迷惑かけたり共用部分に糞なんて放置してるなら
即刻管理会社に通報してください。　強制退去＆現状回復費用
思いっきり取られます。　

949 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 11:02:08 ID:zEPnH+fk

そんなもんだろ
とかいうやつ　よくでてくるけど
どこの会社？

950 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 11:16:33 ID:MvgtGDrb

↑ホー○ックだよ

951 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 19:50:46 ID:JObtSYQC

>>946
おそらく家主からはもらってないと思う。
一概にいくらもらってるかはわからないけど、例えば管理費５０００円
だとしても家主やらは２０００しかもらってないとかもよくある話。
安いとこだと月額賃料の２％ぐらいしかもらってないとこも沢山あるし。
それに管理費の中から共用部分の電気代・エレベーターの点検料なんかも
入ってたりするんだわぁ。
共用部分は汚いし、違法駐車してる人はいるし、
ただ・・・
大型ゴミ捨ててった住人がよくいるんだけど、それもいつまでも片付けずそのまま。
>>943のような、犬の糞とかもあるし。
っていうのはまた別の問題で金額云々じゃないと思うけどね。

952 ：名無し不動さん：2005/10/06(木) 00:50:46 ID:???

>>951
また別の問題というのは？
自分の書き方悪かったかな？
違法駐車って言い方はおかしいか。
敷地内の契約駐車場に契約してない人がたくさん停まってるって意味。
大型ゴミとか犬の糞も、すべてマンションの廊下とかエレベーターとかのことね。

家主からは管理費もらってない場合もあるんだ。
でも1部屋5千円以上でそれなりの世帯数あれば
電気代とか引いたにしても利幅大きいと思うけどな。
いつまでもゴミ放置したままにしなきゃならないほど
ギリギリラインでもないような。
でも、1部屋千円とかの木造の管理は大変っぽ。

953 ：名無し不動さん：2005/10/06(木) 04:06:07 ID:KWfHIRVb

札幌のダメ業者のしゃべり場はここか？

954 ：名無し不動さん：2005/10/06(木) 08:14:43 ID:???

大家からもらう管理費は家賃＋共益費の3%とかのようにもらっているのでは？
うちではそう

955 ：名無し不動さん：2005/10/06(木) 10:55:57 ID:???

＞953同意　このスレだけ見てたら無法地帯とか言われるの仕方ないと思うわ
＞952安心しろ　喪米が住んでるMSの管理はｸｿな方だ
＞954　普通大家からも管理費もらうよね

956 ：時計台：2005/10/06(木) 20:02:17 ID:bLWEtD21

社長！　去年はライオンズクラブって
嘘ついて、女とフィリピンに行ったけど
今年は行かないの？

957 ：名無し不動さん：2005/10/07(金) 02:42:11 ID:???

952の住んでるところはどこ？
今後のために、管理会社名の一部分だけでも教えて( ﾟдﾟ)ﾎｽｨ

958 ：951：2005/10/07(金) 10:37:19 ID:gagHNwD8

>>952
別の問題というのは、管理費が少なかろうが多かろうが
それぐらいはきちんと対応するのが当たり前っていう意味。
その管理会社は糞だね。
>>955
あなたはわかってないねぇ。
名目上の管理費（共益費）っていうのは、そういう名目に
した方が家主の所得にならない為税金対策みたいなもんさ。
入居者が払う家賃等の収入から管理会社に支払っているん
のに変わりはないんだよ。
だから954みたいのが普通。
その割合が２％のとこもあるし、１０％のとこもあるのさ。
ただオレは札幌だけど、札幌で１０％のとこなんて少ないと
思うよ。５％でも高いとかって言われちゃったり・・・。

959 ：名無し不動さん：2005/10/07(金) 12:38:15 ID:???

>>927なんだけど
そんなもんだ、とか
管理費とって管理しないのは常識、とか
騒音はどこも同じだから諦めろ、とか
言うような管理会社の部屋には行きたくないよー
退去するときぼったくられるとこもこわいよー
>>951ﾀﾝはどこの会社なのー？
>>926ﾀﾝも今なにやってるの

960 ：951：2005/10/07(金) 16:07:53 ID:gagHNwD8

わっちは札幌の某不動産会社で賃貸マンションの仲介をしとります。
ただ長く勤めれば↑に書いたようなことぐらいの知識はあります。
でもここに書いてあるような悪いところばかりじゃないですよ。
私の友人はア○ク工房の物件に住んでて退去の際は敷金全額返金にな
ったそうですし。
悪い話はみんな沢山書くけど、良い話はなかなか書いたり言ったりす
る人少ないよね

961 ：名無し不動さん：2005/10/07(金) 17:41:20 ID:???

>>954と>>955は同じこと言ってると思うんだが、
なぜ>>958でわかってないねぇとか言われてるのか意味分かんね。

962 ：名無し不動さん：2005/10/07(金) 17:43:26 ID:6Sec5nyX

そんなものだろ…
だから企業はどれだけ悪く言われないようにするかが
重要になるよな…イコールまともにやっていれば自ずと
結果が付いてくる。
イコールそれが優良店となるわけだが…なかなかなぁorz

963 ：951：2005/10/07(金) 19:16:29 ID:gagHNwD8

961はあほちゃんだね
955は［大家からも］って書いてあんじゃん
〔も〕って
それでは双方からもらってることになるでしょ！
ちゃんとお勉強してきなちゃい！

964 ：名無し不動さん：2005/10/07(金) 21:29:39 ID:/c89XZqa

>>951
ええぇぇー！
じゃあ入居者が払った管理費って大家さんの収入になってるの？
じゃあ今住んでるマンションすっごい高いっっ！！
ア○ク工房てどこだろう…。そういう良心的なところもあるんですね。
入る時安めでも、出る時に結局すごい料金かかったりするのは困るなぁ。
>>962
そんなものだろ…って言い方気になるｗ>>959じゃないけどｗ
このスレに時々出てきてる人ですか？

965 ：名無し不動さん：2005/10/07(金) 22:12:37 ID:xCFr2tnE

>>964
一般的に入居人が払った管理費は大家さんが一旦受け取って、そのマンションの管理組合に支払ってるはずです。
ですから利益にはならないんじゃないかな。

966 ：名無し不動さん：2005/10/07(金) 23:15:32 ID:BOo25r97

管理組合？
それは分譲マンションにしかないよ。

管理費は基本的には大家の収入です。
前にも書いてあったけど「家賃＋管理費＋駐車料金」これの合計が大家の利回りになる。
んでそれらを全部足したもの、もしくは駐車料金抜かしたりした金額の３～７％が札幌では一般的に管理費として大家が管理会社に支払っています。
家賃５万円、管理費３千円、駐車料金１万円なら１室３１５０円ぐらいですね。

967 ：名無し不動さん：2005/10/11(火) 03:58:45 ID:???

MXテレビでどうでしょうクラシック見たんですけど宮の森って
東京都内でいうとどこらへん？

968 ：名無し不動さん：2005/10/11(火) 11:11:34 ID:/W/+FYbD

>>967
足立区かな

969 ：名無し不動さん：2005/10/11(火) 17:33:27 ID:???

ﾜﾛﾀ

970 ：名無し不動さん：2005/10/12(水) 17:26:53 ID:sZqGsgL0

常○

971 ：名無し不動さん：2005/10/12(水) 19:44:34 ID:???

>>967
ﾏｼﾞﾚｽすると東京には無いかと。
漏れ的には芦屋が近いかな。

972 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 10:22:00 ID:q3m+CxSc

リフォームでボッタグリ

973 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 23:46:58 ID:0uc8ImVe

常○の目つき怖い営業マンなんだったけな…

974 ：名無し不動さん：2005/10/14(金) 00:13:49 ID:RgP5UTR7

管理会社に勤めてたけど、入居者の個人情報とか平気で外部に漏らす会社だった。こんな管理会社のマンションには絶対入りたくないとおもたよ。

975 ：名無し不動さん：2005/10/14(金) 00:21:41 ID:jETgl975

守秘義務無視だねそれ。そんな人間ばっかなのかねやっぱ。

976 ：名無し不動さん：2005/10/14(金) 01:11:52 ID:???

>>974
どこ？イニシャルだけでも・・・

977 ：名無し不動さん：2005/10/14(金) 02:33:58 ID:RgP5UTR7

○○ヤ○ってとこだよ。
はっきりと教えれなくて残念。

978 ：名無し不動さん：2005/10/14(金) 12:53:03 ID:???

>>977
わからん・・・

979 ：名無し不動さん：2005/10/16(日) 19:45:56 ID:???

日本地建って大丈夫なとこ？
社員めちゃめちゃいいかげんでファイルがぐちゃぐちゃだったんだけど…。

980 ：名無し不動さん：2005/10/16(日) 21:31:51 ID:yFHJFOVD

地建やめておけ。
客の来店カードや個人情報もいまだに
ごみ箱に丸めてポイしているぐらいだからなｗ
シュレッダー無いのかよ！ｗ