幻の住宅ローン東京三菱３０年固定

幻の住宅ローン東京三菱３０年固定について、結果などなど語りましょう！！

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　<ヽ　＾＾ > ＜�Uゲッツ！
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　

凄いね、長期プライムレートを無視した伝説のローン・・・あるんだ
さてはて金利は如何ほどに？？？

>>3
金利は全期間決まってますけど？
そこが強力なわけで。

age

1よ。金利ぐらい載せなさい。もう遅いけど。

実は今からでも申し込めると思うよ！
俺はおととい１４日に受け付けてくれましたよ

貧乏人には関係ありません

貧乏人には関係ありません

age

まだ申し込みしてるの?

だめもとで今日申込した

ここ糖蜜のシャイン多いね　

どこ？

これ９日締め切りだったんだよね。
俺は８日に申し込んだ。
不動産屋はOKと言っていたが・・・。ちょっと心配。
１じゃないけど金利は当初１０年１．９％、１１年目以降３．４％固定

表向き閉め切ってきるけど、条件のいい話が来たら未だ進めている

公務員や（旧）三公社に勤務などは無条件パス！

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

三公社ってどこよ

>>16
日本国有鉄道、日本専売公社、日本電信電話公社

>>20
日本交通公社は違います。

東京三菱キャッシュワン、三菱信託銀行、三菱証券の社員はダメ？

　首都圏在住の会社員Aさん（35）は7月9日、自宅マンションのローン借入先を、住宅金融公庫から東京三菱銀行
に変更した。新しい融資条件は、当初10年の金利が年1・9％、11年目以降は年3・4％という30年固定型。Aさんの
利息返済額は900万円以上も減ることになった。

　だが、Ａさんが胸をなでおろしたワケは、それだけではない。「ゼロ金利時代実感キャンペーン」と銘打ったこの30
年金利固定型商品は、Ａさんが契約したまさにこの日、販売が打ち切られたのだ。「準備した総融資額（4000億―
5000億円の間）に達した」（同行広報）という理由だが、6月16日の販売開始からわずか1か月足らず。おそらく「ゼロ
金利時代」を象徴し、その最後を飾るであろう商品を契約できたＡさんはラッキーだった。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/yw/yw03072701.htm

６／２０に本審査申込でいまだ音沙汰ないんだよ
ますます心配になってき。審査ＮＧだったらどうしよ

>>24
勤続年数と収入が足りない人向けの金利が高いローン
に回されているんじゃないの？

>>25
勤続年数、収入（年収返済比率）も問題ないよ

先週、金消契約してきたよ。

半年前に借りた住宅金融公庫ローン（基準金利2.6％）を
全額返済してBOTMに乗り換えたんだけど、団信料分を含めて
年間24万円くらい支払が減り、ラッキーです。

>27

いつ本審査申込して、審査結果でたのはいつ？

27じゃないけど
４日に本審査出して、結果はまだです。
借り替えは審査長いんですかね？

7/9に仮審査なしで滑り込み申し込みして、きょう電話きた。枠はおさえたので大丈夫ですが、貴方のような30年固定（1.9％）の借り換えのお客さまよりも、
来月だと金利上昇が見込まれる10年固定（2.0％）の申し込みのお客様を優先的に審査している、とのことでしたよ。
当方、2000万強借り換え、うち3年固定1％と30年固定1.9％を半々で申し込み、。

27です。

申し込みは6月20日か23日だったかな？
審査で内諾が出たのは6月末でした。

すべりこみで申し込み、審査で内諾を得ました。５０００億円の枠が埋まるとは、喜んでいる人多いだろうね。
俺もそうだけど。

うちは、新規で審査中。口頭で申し込みを伝えて、枠をおさえてもらった
のは、７月９日以前だけど書類をそろえて提出したのは、先週末。
今週中には、結果が出るっていわれてるのに、まだ音沙汰なし。。
落ち着かないよぉ。

脳内融資実行は置いといて

糖蜜に　踊される阿呆に　落とされる阿呆　

15です。

今日金消契約してきました。
やはり、申込時に枠を押さえてもらっていたので、1.9%固定でOKでした。
よかった。

>>24
>>33
早くOKが出るといいね

銀行の融資金利は、募集期間とは関係なく
変更されることがありますから注意しませう

8月の糖蜜の固定金利、明日発表ですね。

>35
ありが�d。
今日も連絡なかった。今週中には返事がもらえると思うって言ったのは
仲介業者なんだけど。。
気持ちよく３連休を過ごしたかったのに、残念。

>>38
６月１６日にローンセンター直で本審査依頼したけど
先日電話で確認したら７月は無理ですといわれましたが？
不動産屋適当ぶっこいてんじゃないの？

>>39

俺なんか枠は確保してありますので心配しなくても大丈夫ですといわれたよ
でも、まだ審査には着手できてませんと・・・
枠は当然だとして、審査結果が心配なんだよっといってやりたかったｗ

＞39
借り換えじゃなくて新規ですか?
新規だと、３営業日とかで、ＯＫもらえてるケースも多いみたいなので
期待してたんだけど。（結果じゃなくって、連絡をね。）
引渡しは、9月。ダメなら、すぐ次を考えないといけないから、
早くして欲しい。

銀行の言い分を額面通りに取っては逝けません

今日申し込み手続き用の書類を見たら、連帯保証人欄がありました。
これは？？連帯保証人を立てないといけないのでしょうか？
ちょっと慌ててか書き込んでいます。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

いくら糖蜜でも、人を見る（選ぶ）でしょう。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

俺は新規だったけど、不動産経由で3営業日位に内定の連絡を受けた。
保証会社からは1週間後にOKが貰えた。

ただし、完成物件のため、引渡し（実行）も7月中の予定。
不動産屋がかなり銀行に急がせたと思われ。

実行の時期も関係するのか？

>>43

銀行指定の保証会社を使えば、連帯保証人は要らないはず。
ただし、実行時に保証料を一括で払う必要がある。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

>>48
親切にありがとうございました。そういうことですね。
お騒がせしました。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

糖蜜３０年固定
借換えで本審査ＯＫの香具師少ないね。
まだ６月申込で審査結果でてないやついる？いないかｗ

逆立ちしてもいないでしょ ww

>>56
6/23申込み、まだ連絡ありません。
もうだめぽ。。。

>>58

融資希望日はいつですか？

>>59
特にこちらから希望は出さなかったので、
窓口担当者が7/31と記入してました。

>>60

「今の進行状況はどのようになっていますか」と聞いてみてはいかがでしょう。
いつくらいに結果が出るかも聞いてみると、いいかもしれません。

>>61

こんな人もいました。

>　公庫からの借り換えで、７月９日申し込みをし
>　本日１８日に本審査の内定の報告がありました。

>>61
7/8に電話したのですが、
「あと１週間から１０日ほどかかる」とのことでした。

今の取引銀行から
「公庫返済の申し込みは１週間から１０日前に」と言われているので
週明けに電話してみようと思います。

age

実行日が８月の場合、金利はｲｸﾗなんでしょうか？
1.9-3.4のままでしょうか？

>>65

１２月でも1.9-3.4のままです。

さあみんな！
明日から合格不合格の連絡ラッシュが始まります。

…実際は不合格者にはすでにほとんど連絡が行ってるらしいが。

6月中頃から申し込み（手元にある書類のみ）、7月11日に書類がそろって
本申し込み。担当者いわく、「非常に厳しいでしょう」とのこと。
当方、公庫からの借り替え。実行日は7月末予定。
だめなのかな？なんとかならないかなー。

そうですか、、、。7/8に初めて銀行に行って相談したところ、先週連絡が
あって申し込み手続きの書類が送られてきました。同じく借り換えなのです
が、書類を色々揃えて申し込んでもダメな可能性も高いんですね。
でもとりあえずやってみよう。

>>66
ありがとうございました。

審査の結果が出た人は遠慮なく書き込んでくだされ〜！！
私はもうちょいかな！？

>>71

ＮＧ

借り換えで元金均等返済get!

まだまだ返事ありません。
９日書類提出だったから、まあ焦らずに待ちますわ。

年収1500万　7000万の借り換えは
1週間で審査とおって6500万までだって。

ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━( ﾟ∀)━( 　ﾟ)━(　　)━(ﾟ 　)━(∀ﾟ )━(ﾟ∀ﾟ)━!!!!

http://www.btm.co.jp/cam_info/0207_lifedesign/30.htm

>76
とっくに終わった昔の資料出すのは、やめてね。

ゞ（〃＾▽＾）ノわぁい♪釣れた♪釣れた♪

>>78
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054278587/750
こっちでも釣れてるよ

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/jaz08.html

審査なんで時間掛かってるの？遅すぎ

>>81

糖蜜、２カ月はざらだよ

え、２ｹ月！？
んな長いこと、返答待ちはいやだなぁ。
＞７５
借り替えで融資額の減額ってあるんですか？
理由や、減額の基準などありましたら知りたい。

１月に申し込んだ１％３年固定＜公庫からの借換
３月末だよ
３０年固定みたいな
超人気商品は３カ月以上も有り得るかもよ

今日、金消してきますた
初めてなのでよく分からないのですが、ファンドのものなので書類が少なくて楽ですと言ってました
普通のローンだと倍くらい時間かかるんですよ、、と言ってました
一応、OKになっているひとは融資開始時期に関係なく1.9-3.4ですよ！！

ちなみに、通常の１０年固定、８月実施は3.4%だそうです（そこから1%優遇）
間に合って良かった！

【こんくらいは】 マフィア化の実像公開 【知っておけよ】

●ニセ札づくり　　マネーロンダリング　　高利貸し
●ストーキング殺人　　レイプレイパーレイプット　　
●極右　　ネオナチズム　　デマゴーグ（〜ちゃんねる）
●児童虐待　　性的虐待　　
●カニ密漁（ロシアコネクション）　　希少動物密猟
●不法移民出入国　←ハァ？→　人種・移民差別
●産廃不法投棄　　
●自動車窃盗団　　ピッキング　　違法建築
●児童売春　　幼児ポルノ（撮影したあとに口封じして埋める）　　
●人間の臓器売買　　毒ガス散布　　空中浮揚と解脱（！？）
●周りに反撃され勝ち目ないと見るやパニックと茫然自失と破滅　　　
●金融詐欺（バブル崩壊の一因）　　企業役員脅迫　　総会屋　
●誘拐ビジネス　　保険金殺人
●警察買収　　涙目でグレ息子を劇団へ（もしや、こちらも裏金？）
●武器密輸　　核物質入手　　科学者亡命（北チョソ）
●麻薬取引　　覚醒剤（ヒモが女をシャブ漬け）
●破壊テロリズム　　暗殺　　たてこもり　　時代遅れニセ赤軍（革マル派）
●アウトロー気取り厨房（特に女）　←ハァ？→　ヤヴァイと警察に逃げ込むwhy!
●組織のっとり秘密化　←ハァ？→　裏切り者に対する制裁　
・近年増加しているのは、
●個人情報の売買　　盗撮メディア販売
これもキモいぞ油断できんぞ…想像を遥か凌駕するエグさ
連中の偽情報をわざと逆に理解してやりな！（ププ

的屋博徒義理人情の世界はすでに廃れ、
日常の裏で際限なく進む、騙しの手口がすべてを奪う
そして、つぎはあなたの人生が・・・

　　　　　　　　　　　※日本コピペ協会（JCU）公認テンプレート※

糖蜜落ちた人はどこにする予定ですか？

>>87

公庫

今日も連絡なかったら、またブルーな週末だなぁ。
(２週間前に新規で申し込み。引渡しは９月末予定の新築一戸建て)

何支店で申し込み？
うちは既に１カ月以上音沙汰ないよ
２週間前に催促しちゃったよ
また電話するかなぁ〜

関西のローンプラザに、仲介業者経由で申し込み。
先週の月曜日にローンプラザの担当者から、融資内容の確認の電話があって
「これでＯＫなので、保証会社に出しときます。」って言われたんだけど、
このＯＫは、書類などがそろってるってことだよね?やっぱり。。
仲介業者は、１，２週間で、多分今週中(先週のこと)返事が来ますって
言ってたのに、業者からも音沙汰なし。

糖蜜を信用し過ぎ

相手は銀行だよ！　銀行！！

借換審査ＯＫでした

>>93

うちもＯＫだったよ

93,94殿、いつ頃申し込みで、どのくらいの借り替えなのでしょうか？
さしさわりのない範囲でご教示願います。

>>95

６月下旬申し込み、４０００万強

JAもあったよねぇ1.9-3.4（団信込み）
これもまあ期間限定の幻の商品になったわけですが
ATMとか考えて糖蜜借換(σ･∀･)σｹﾞｯﾂ!! しましたが、
JAの方がすんなりいったかもしれない。不便だけど。

7月中に借り替え手続きをするものですが、元利均等と元金均等で迷っています。
30年の利息を考えれば、元金均等なのでしょうが、繰上げで10〜20年で返済する
場合、元利でもいいのかと。どなたか悩まれた方がいれば感想を希望。

>>98

元金と元利、総支払額が大した差がないにもかかわらず
月の増額インパクトが大きかったので
とりあえず元利を選んでビシバシ、
繰り上げ返済で総支払額の差を縮めようと思いました

借換ｹﾞｯﾂ!

>>93

滑り込み組ですがうちもＯＫでした

>>99
そうですね。私も元金は元利＋２万円です。２万円を繰上げ返済用貯金のつもりで
払うかどうか、、個々の事情によりますね。リストラや会社が潰れたりすること
を若干でも考慮するとなると元利がいいのかも。

私は元金均等。
総返済額よりも、途中段階での元金の減っていくスピードで決めた。
繰上げ返済とか一括返済しようと思ってるなら
断然元金均等が有利。

…それにしても高金利の時はあまりにも月々の返済額に差がありすぎて
　元金均等など選びたくても誰も選べなかったのだが…

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

固定金利の安いものが出て、虞衆どもが飛びついたと・・思いきゃ
変動金利が安くなり、あわてて変動に変えりゃ今度は変動相場の上昇が始まる

おまへら悲惨すぎ　

よくよく考えず一戸建て購入
頭金ないので公庫（2.6-4.0）使えず銀行で３年固定（涙
１年後、糖蜜３０年固定見つけて借換ました

おれってラッキー

購入後に、たった３週間しか受付を行わなかった幻の３０年固定を
見つけただけでも勝ち組といえます。

昨日申し込みしてきました。正直今からで間に合うのか不安です。。。
書類も沢山揃えて、これでだめだと、かなり悲しい。

いまごろ本申し込みの書類がきたよ
まだ間に合うっていっちゃったてまえさ、とりあえず受け取らないと



















なんて会話が？

こんなスレあったのね

もれも７月８日に申し込んでＯＫだった

だれか東京三菱３０年固定の説明書のアドレスしってる？homepageからは、抹殺されちゃったし

説明書ダンソはした
アドレスもある

でもパソ立ち上げなきゃいけないから面倒

ちなみにこれはリナザウ

メアド教えればおくってやる

ttp://www.btm.co.jp/cam_info/0207_lifedesign/pdf/setsumei.pdf

顔は仲間由紀恵と何故か似ている
でも実際には２歳しか違わないのに見た目は10歳ぐらいは違っている

>115
誤爆だ、ｽﾏｿ

糖蜜からの「借り換え今日承認下りました」の電話は
ここ数年の中で一番うれしかったな。
（１０００万以上得する計算だからね）

購入のときは、この物件で本当に後悔しないかとか払い続けていけるのかとか
心のどこかで一抹の不安があるものだけど、（結婚式の前日の心境と同じ）
借り換えだけは手放しで喜べるもんね。

３年前、年収５００万よく考えず銀行で
住宅ローン３８００万（変動金利）借りてしまった。＞諸費用込み込み住宅ローン
契約書を書いた後、ネットで自己破産予備軍の仲間入りを知った。（涙

妻には楽勝だよと（）
私の言うことよりネットのほう信じるのねっと喧嘩になることも
俺が思うに妻は何も分かってない様子
とはいっても色々考え込んでも状況は変わらないと日々生活してきた

そんなとき
３年目の今年、糖蜜３０年固定を発見！
審査が厳しいという糖蜜。きっとだめなんだろうなぁっと
駄目元で申し込んだ。


天に祈る日々が３週間
結果は審査ＯＫ！

やった〜っと妻に報告「ふ〜ん。で？」と素っ気ない返事

118つづき

なんか人生につかれました。




愚痴カキコスマソ

とりあえず、こんな俺でも審査通りましたと　＜　糖蜜
参考までに

>>118
い�`そして、おめ。

>>118

年収負担率３５％オーバーでは？ネタですか？

当然でしょう

ＯＫだったら

そのまんま東

もといﾌｹる罠

準備だけしておけば安心
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

>>122

《当初／３年前》
前年度年収５１０万
借り入れ３８００万
３年固定１．５５％（実質変動金利）
○菱信託で借りました
年収返済比率２８％（審査は３％で年収返済比率は３５％でした）

《借換時》
前年度年収５２５万
残債務３５４０万円
糖蜜３０年固定
審査は同じく３％で行われるということでしたので年収返済比率は３５％

>>112
繰り上げ返済の手数料ってどうでしたっけ？情報キボン

>>126

>>114をみろ

>>127
それって30年固定の説明書ではないんですけど。確か100万以上でも繰り上げ返済手数料はどうが下った気がするけど
記憶が定かでないもんで

わしの資料から

３０年固定の繰上げ返済は
・一部繰上げ返済
　最終返済期間繰上げ方式　　３１５０円（消費税込）
　返済額再計算方式　　　　　５２５０円（消費税込）
・期前完済
　借り入れ経過期間３年以内　３１５０円（消費税込）
　　　　　　　　　５年以内　２１００円（消費税込）
　　　　　　　　　７年以内　１０５０円（消費税込）　

この他返済条件を変更する場合は一律５２５０円（消費税込）かかります。
別途、一部繰上げ返済手数料５２５０円（消費税込）、
期前完済手数料１０５００円（消費税込）をＤＨＣ社にお支払いいただきます。
お支払いは戻し保証料から差し引かせていただきます。
　　　　　　　

>>129
thanx。
テレホンバンキングの繰上げ返済はそのへんきちんと対応してるんだろうかね？

>>130
割り込みですみません。

7/2にテレフォンバンキング（コミュニケーター応対）での
住宅ローンの一部繰上返済手数料が安くなってるみたいだけど、
30年固定は対象なんだろうか？

聞いた方いらっしゃいます？

公庫はローン返済期間中の賃貸は認めていませんが、銀行ローンは大丈夫で
しょうか。可能性０ではないし、途中で賃貸に移りたくなったら貸せるのか
が気になります。

>>132
年金融資を含め、期間中の賃貸をすべて認めていない訳では
ありません。転勤・療養等の特別事情があり、認められれば
賃貸も可能です。
銀行ローンの場合は、厳密に言えば事業用ローンへの組み換え
となりますが、実務上ではそのような処理が行われることは
ありません。基本的にきちんと返済さえしていれば何も言われる
ことはありませんね。

ありがとうございました。
色々な意味で公庫から東京三菱に借替えるのは正解かも！でもまだ書類を出した
だけでダメかもしれませんが、、、。
突然1.9-3.4が銀行の事情（破綻等）で変わることだけが心配ですが、これは考
えてもしょうがないですね。

>>118

うっそ〜だめだと思って申し込まなかったよ。まじ後悔雨霰

これから金消契約に出かけます。

>>136

いいなあ

審査待ちの人が減ってきたne。
オレも早く、このスレ卒業したyo。
(審査待ち@新規終了後申し込み)

連絡無い。
今日で３週間・・・

×　したyo。
○　したいyo。
でした。

>139
同士だね。うちは２週間たちました。

金消契約終わりました。とりあえず土地の分だけです。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/jaz04.html

もれ7月8日に申し込み。新規。
5000万円　30年　新規OKでた！やっぱ物件がパークハウスXXだからかな？

>>143
おめで頓。

>143
おめでとう。
連絡は今日ですか?

本日の報告待ち　age

いきなり「ローンご契約についてのご案内」が
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

７月９日申し込み借換５０００万万村だよ

財閥系（糖蜜系じゃない）不動産社員ﾃﾞｼ
６/２５　借り替え相談
６/２６　担保割れ無しの連絡
６/２７　申込書到着
７/２　　申込書提出
７/２５　借り換えOK
７/２９　公庫完済手続き
７/３０　金消
８/７　　実行

4日に申込書郵送したが
まだ連絡無い。
借り換えだから時間かかるのか。
俺の収入が足らないのか･･･
審査通ったら、お祝いに
子供達を映画に連れて行ってやろう。
喜ぶかなー。

ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
糖蜜からＯＫの電話が入ったよ！！
７月7日申し込み
２７００マン借り換えっす！！
あぁ、これでやっと枕高くして眠れるよ。
でも、今からまた色々手続きで忙しくなるな。
基本的にはもう借り替えなし、で利率ウプ前の完済めざします！

>>150
おめでとう。借り換えの前後の条件など、できたら概要教えてくださいませ。

連絡待ちってつらいよね。ＮＧだった人のカキコが少ないけど、ＮＧでも
電話連絡なのかなぁ?あと、書類は戻ってくるのかなぁ?
仲介業者経由で新規に申し込んでるんだけど、営業マンは先々週末までに
連絡があるようなことを言ってたのに、営業マンからも音沙汰なしで、
昨日の朝、不動産屋に連絡入れたのに、折り返しがないっ。外出中で
携帯に連絡入れましょうか?と言われたのを「急がないので。」って
遠慮したのが間違いだったのか、審査ＮＧで連絡したくないのか。。
結果次第で、追加工事をどうしようかとかもあるんで、早く連絡
くれないと困るんだけど。

独り言の長文スマソ。

こんなに見えちゃってヤバクない？？？
抜いても抜いても また勃起しまくり・・・
　↓　↓　↓

☆★☆★　海外サイトだから安心無修正　★☆★☆
http://upbbs.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html
http://upbbs.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html
☆★☆★　本気汁丸出しのお○○こが！　★☆★☆

■素敵な人がいるのに告白する勇気が持てない・・・■

誰にでも人生に１度くらい、そんな悩みを持つものです。
でも、安心して♪
ここでは、異性に効果を発揮する香水、合法ドラッグがおかれています。
小売価格１万円以上の品が、半額以下の値段で取引されています。
是非ここでGetして、貴方の気持ちを打ち明けて下さい。
相手の方も、きっと貴方の告白を待っていますよ。

↓のURLの頭にｈを付けて、コピー、ペーストして下さい。

ttp://www.adultshoping.com/index.cgi?id=1057809839

なかなか連絡来ないね〜！イライラするよ！
借り換えOKなら１０００万くらい得するんだけどな〜
当方　３２００万　借り換え（公庫２．７５＆３．７５−４．０）から
年収　６５０万

こんなんで通るでしょうか？

>150
おめでとう。後に続きたいなぁ。。
>149.155
ホント、つらいよねぇ。
自宅に電話(ナンバーディスプレイはしてない)があると思うので、外出には、
留守電セットを忘れないようにしてるんだけど、帰宅後留守電が入ってなくても
電話があったんじゃないかとか気になって、136(最後にかかってきた電話の
番号と時間を教えてくれる。１回　30円)に電話してる私って、病的?

>>151
ありがとん。
Ｈ１２に新築マンソン購入（別途頭金あり）
公庫３５年2.75%-4.0%、\19,700,000-借入
銀行変動　1.875% ￥10,000,000-借入
↓
糖蜜　1.9%-3.4% ２９年固定　\27,000,000-借入

変動部分は金利があがるが、公庫との金利差、団信料、
変動に対する不安からの開放から借り換えに踏み切りました。
期間を短縮した分、年間支払い額は現在とほぼ一緒。
ついでに、変動の方はあと半年で金利優遇ー０．５％がきれる予定だった。

あと、今までの銀行の支店が家から行くのが面倒なとこで、
糖蜜の方が便利、手数料無料っつー点も判断材料にのせた。

あ、ちなみに返済金額がちょっと少なめになってるんは
端数分この機会に繰り上げ用預金一部をつっこんで穴うめ予定。

ちなみに年収６２０マン、東証一部上場企業勤務っす。

４５００万３年固定１％で借りてまつ
先月糖蜜３０年固定本審査ＯＫ出たんだけど、まだ迷ってまつ
今日、その後いかがでしょうか？と会社に電話がきてびっくらした

実行時って本人が行かなきゃダメですか？かみさんじゃダメですか？

本人じゃないとダメ、といわれたよ。
つーか、それぐらい銀行にきけ。

実行時は勝手に入金してくれるから家にいればいいﾃﾞｼ
金消は本人連保人が行かないとﾀﾞﾒ

>>162
金消ってなんですか？

>>163
金銭消費貸借契約書の略

今日30年固定契約してきまスタ
４枚ほど署名等記入しあっさり３０分程度で終了・・・

みなさんがんばってねー

司法書士事務所で働いてる者です。
借り換えの時に権利書預かりに行ったり、抹消書類の受け取りに行ったり
するのですが、三菱のお客さんは皆さん大きい会社にお勤めなんですね。
今日（30日）が今月で一番忙しかったです。今帰ってきました。

>>166
あふぉ

７月９日提出。まだ連絡ない〜〜〜。
催促しようかもう少し待つか思案中。
お盆前に聞きたいなあ。

一昨日、仲介業者経由で、催促するつもりで電話したら、担当者が不在で
折り返しがなく、昨日は、定休日だったので、今日電話したら、
担当営業マンは「お休みをいただいてるんですが。。」だそうで。。
土日は休めない仕事だし、仕方ないかもしれないけど、ショック。
銀行には、勇気がなく、催促できませんでした。(号泣)
９日に仲介業者に書類を発送。ローンプラザへの提出日は不明。
１４日（月）にローンプラザ担当者から確認の電話があって、
これから保証会社に提出と言われました。

>169
まだまだでしょう！

仲介業者さんとやっと連絡がとれた。ＯＫだった。
というか、89も私なんだけど、１４日（月）にローンプラザの担当者から、
融資内容の確認の電話があって、その時に「これでＯＫです。」みたいなことを
言われたけど、書類とか申し込み手続きがＯＫだって意味だと思ってたけど、
融資承認の意味だったらしい。。
現在、他府県在住なので、仲介業者に申し込み書類をポストに投函したのが
９日（水）だったから、銀行への提出は早くても　10日(木)。ほとんど
即答だったのね。この３週間の心労はなんだったんだろう?

age

ｷﾀｰｰｰｰｰｰｰｰ

だめだったよ。さすがに年収900万で、8000万は貸してくれない。
頭2000もいれるのに！

>>173
そりゃ、2000万入れるかどうかじゃなくて、返済率がダメポ。
失礼ですが、参考までにお年は幾つですか？

＞１７３
ネタ？

上限　５千マンでしょ。

おまいら、釣られるなよ

>>162

実行前に不動産権利証を預けると思うけど
実行後なにをすると返してもらえるの？

抵当権の設定して、司法書士にお金を払えば返してくれるはず

借り換え5000万、一週間でOK.
ナンザンスカ？

当方、審査の結果待ち。
借り換えで公庫(2.75-4.0)から2900万です。
今の職場は勤続まだ４ヶ月です。
我々は転勤が多く、こういう時本当に不安です。
なんとか内諾はパスしたんですけど、やっぱりダメかな？

（＾＾）

>180
内諾の後って、何があるの?うちは、仲介業者経由で、新規申し込み。
２週間以上前にローンプラザから内諾のＦＡＸもらって、それでＯＫだって、
仲介業者から聞いてるんだけど、保証会社からも、何かあるの?

>>178
融資額から保証料は差し引いて振り込まれるが、
抵当権設定費用っていつ払うの？

電話したらｏｋでした。
書類がまだ揃ってないのそうです。
明日お祝いに子供と映画行ってきます。
長い３週間だったです。

>>183

俺は全額振り込んでもらったよ
手数料うんぬんは、住宅ローン引き落とし口座から引き落とし予約

>>182
内諾の次は保証会社の審査とのことですが

>>175
日本語よめますか？ｱﾌｫですか？5000万以上は支店に行って
相談するとOKでしたよ。

>>174
26歳です。買おうとしている場所いいとばれるけど、売れ残っていた
億しょンを買おうとしたのに。しかも系列のやつを！

このローンで繰り上げ返済する場合の手数料はいくらになるのですか？
※金利選択型以外の固定金利は変動金利と同じ手数料と書いてあるが、
意味がわからん。。。。。

>>183 185

？？？
うちは保証料・手数料・火災保険等は前払いって、
保証会社からの決定通知に書いてあったよ？
めんどくせーって思ってたんだけど、
融資金との相殺もできるのかしらん？

>>188

期間短縮型　3150円
返済額減額型　5250円
ですわ。

>>189

相殺がデフォだったが・・・・

私は住友で３５年２．９８でやりました。

保証料は実行日に引き出すのかと思っておりましたが
銀行から保証会社に振り込まれていました

いつから固定の金利も上がるのでしょうね
７月中に実行できて２．９８でよかったです

>>190
え、ほんと？？
HP見たら100万円未満は4200円、100万円以上は30450円と書いてあるが。

>>190

他に信用保証料の戻りが５２５０円より多かった場合、５２５０円引かれる
となってます

幻というわりには容易に確保できたな
なんか審査期間中、心配して来た分だけ、脱力感が・・・・

ちょっと教えてください。

「幻」は、迷ってる間に期限切れだったんですが、そのあと１％優遇キャンペーンの
やつに７月中に申し込んだんですが、審査に時間がかかるので金利は、
初回振り込み時の月の金利が、つまり８月の金利が適応されますと言われたが、
それって、ホントにそうなんですか？
担当者にも確認したんですが・・・ちょっと怪しかったんで、詳しい方、
どうぞ教えてください。

すみません、ちょっと関係なくて・・・・。

http://homepage.mac.com/miku24/

保証会社への費用は融資と同時に支払うという書類にハンを押したけど、
司法書士への費用はいつ払うのか聞かなかったなあ。
新築のマンション買ったときは不動産会社に先払いして
後から清算にてバックがあったけど。

後から請求がくるのかなあ？

固定で残り期間２８年（残債２５００万）を借り換え希望です。

三井住友の固定２．９８％と、グッドローン３．０％（どちらも団信込み）のどっちがお得と思いますか？
三井住友を選んだ場合はＡＴＭ手数料無料とかのサービスくらい。
グッドローンは０．０２％高いけど繰り上げ手数料無料（今後は繰り上げを考えてます）。
この差で悩んでます。
だれかアドバイス、ご意見を聞かせてください。

また、他の金融機関でもっとよのはないでしょうか？
城南信金とかの固定はどうですかね？

ここのサイト、
美人看護婦さんのオマンコがモロ見えなんだけど…
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/omanko_marumie/

(*´Д`*)ハァハァ…
形のイイおっぱいにも興奮しちゃう…

>199
保証料や借り換えの手数料などを考慮されては?
三井住友だと勤め先によっては、保証料無料。
グッドは保証料はいらないけど、手数料が高い。
保証料は繰り上げしたら戻ってくるけど、手数料は戻ってこない
ということも、お忘れなく。

>２０１

ご意見ありがとうございます。
盲点でした。
ただ、保証料無料はちょっと無理ぽいです。

１０月から公庫の廃止を受けて民間銀行から
続々と長期固定の商品が登場する予定らしいのですが、
その頃には金利がアップしていそうで、悩みどころです。

グッドって債権を証券化して売っぱらっちゃぅっていう商品だった？

７月に申し込んでまだ連絡来てない人いますか。
私は千葉県で借り換え希望です。

本日TELあり。
パスしました。

>205
おめでとう。

9月、10月とやはり金利アップになっていくんでしょうかね

本契約時に権利書もってこい、っていわれた。
銀行ローンって権利書とられちゃうもんなの？
今までは公庫と地銀でローン組んでたけど
権利書は手元にあったんだけどな。なんか不安だ。

>>208
抵当権を付け直すから金消時に権利書取られるのは当然

無事に借りれた方々は火災保険は何を選びますか？

＞２０９
権利書は抵当権の手続きが終了したら帰ってくるんですか？
購入時はほとんど不動産やにまかせっきりだったんで
よく覚えてないんだよなぁ。
＞２１０
うちは公庫の火災保険をそのまま継続。金額的にこっちのがお徳だ、と
糖蜜・借り替え前の地銀ともにそうすすめられた。

>>211
権利書は抵当権の設定が済んだら返ってきますよ。
購入時は住んでしばらくしてから司法書士事務所から書留で送られてきたはず。
そして事前に多めに不動産屋に払っていた抵当権設定諸費用のバックがあったはず。

火災保険は公庫で加入してたらそのまま継続してた方がお得です。

http://www.freepe.com/ii.cgi?furima0323

今日上モノ分の本審査出してきました。
6月半ばに土地の融資とともに上モノ分の仮審査だして通っていたので、
枠確保してもらっていました。
さて、これでちゃんと枠確保できていて、通ったら、たいしたもんだ＞糖蜜

◇◇　一週間無利息・キャッシング　◇◇

ご融資の際の審査は、勤務先・ご家族の方に
知られない様に絶対に秘密で行います。

申し込み時に勤務先の電話番号は
ご自分の携帯番号でもけっこうです。
　　　　 　http://www.am1960.com/
携帯から　 http://www.am1960.com/i/

プリペイド携帯電話 　身分証明書不要！　　　　　　　
写メール、Eメール可能のプリペもあります
待ち受け専用なら維持費が月1000円のみ
匿名配送、局留め、ヤマト営業所留め可能
都内なら手渡しもOK　　　　　　　　　　　　
番号から身元がバレることがありません
オフ会、出会い系、ストーカー対策に最適
T09,T08，SH010，SH09,SA05等J-PHONE
最新機種の在庫も豊富
DoCoMo、au、TU-KAも販売しております
業界随一の格安販売！
まずはHPをご覧ください
http://www.p-keitai.jp/

安価な中古品は、
http://www.p-keitai.jp/used/

　　　　　　　 ,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／ 　　　　　　　　　　　 ＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　 　　　　　　　　　　　　 ＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《 　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　 　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　 　 |iiiii|
　iiiiiiiiiiiiiiii|,　 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, 　　　　　　　 （　●　●　）　 　 　 .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　　　　　　　》━━━━《 　 　 　 |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ　　　　　》　／￣￣＼　《 　 　 |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《　　　 《《　＼￣￣／　》》 　 |iiiiiiiiiii|
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■　〜〜　■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■〜〜〜〜〜〜■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　■■■■■　〜〜〜〜〜〜〜〜　■■■■■
　　　　　　　　　　　　　■■■■■　　　■■〜〜■■　　　■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■　　■■■■〜〜■■■■　　■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■　　　　　　　　　｜｜　　　　　　　　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■　　　〓〓〓〓｜｜〓〓〓〓　　　■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　〓〓　　　　 ｜｜　　　　〓〓　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　　　　　　／／　　＼＼　　　　　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　　　　／／（　●●　）＼＼　　　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■　　　　／／　■■■■■■　＼＼　　　■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■　　／　■■■■■■■■　＼　　■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■　　　■／〓〓〓〓〓〓＼■　　　■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■■　■　／▼▼▼▼▼▼＼　■　■■■■■■
　　　　　　　　　　■■■■■■■■■　▼▼▼▼▼▼　■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■　　　■■　　　■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
　　　　　　　　　　　　　　■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□□
□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□
□□□□■■■■■□□□□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□
□□□□■■■■□■■■□□□■■■■□□■■■■■□□□□□□
□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□□□
□□□■■■■□□■■■□□□■■■□□□□■■■■■■□□□□
□□□■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□■■■■■□□□□
□□□■■■□■□□■■■■□□□□□■□□□■■■■■□□□□
□□■■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□■■■■□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■■■□□□□■■□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■□■■■■■□■■□□□□□■■■■■■□□
□■■■■□□□■■□■□□□□□□■■□□□□□■■■■■□□
□■■■■□□■■□□■■■□□□□■■□□□□■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■□□□□□□□■■□■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

長期金利が伸び悩んでいるから乱発してんのかね？

趣味の悪いコピペだ
オウム復活の兆しかもしれないから、あっぷした人を調査すべき

幻の住宅ローン東京三菱３０年固定 に昨日契約できました。
キャンセル待ちが出たようです。
とてもラッキーでした。
10年まで1.9％、それ以降3.4％。
公庫よりオトク。即借り換えを決意しました。
どこの支店かは秘密です。

締め切りは不良顧客向け、超優良顧客は今でも受け付けてくれる罠

>２２２
そんなこと言わず、ぜひ教えてください！

＞２２３
本当ですか？
今から給料振り込みのある東京三菱の都内支店に相談してみるべきでしょうか？

>>224
あきらめろ。

>>224

まさか給料振り込み程度で超優良顧客だと思ってるの？

○○○　千葉　de　キャッシング　○○○

千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方は
借り入れ状況に関係なく、ドンドンご融資。

・アルバイト、失業中の人にも融資ok
・主婦、パートの方　ご家族には絶対秘密でご融資
・借り入れ件数７件までなら、どなたでも５０万まで
　即日ご融資。
・安心の千葉県貸金業協会加盟店
　　　　http://www.hikari6699.com/
携帯から　http://www.hikari6699.com/i/

>>224
公務員でステージ3以上ならＯＫですよ！

>>224
ダメ元で問い合わせしてみる。聞くのはタダ。
優良かどうかは、勤め先、勤続年数、担保価値によるところが
大きいと思うけど。

本日のおっぱいコレクション

http://sweel.s14.xrea.com/seem/image/cgi-bin/img20021019031335.jpg
http://sweel.s14.xrea.com/seem/image/cgi-bin/img20021016048457.jpg

２２８さん、２２９さん、ありがとうございます。

私は公務員ではありません。
勤務先は非上場ですが準大手のコンテンツ企業です。
３０代半ばで年収は約９００万円、
４８００万円のマンションに２６００万円の公庫残高です。
とりあえぜ、月曜に支店の担当者に電話して聞いてみます。

年２回のボーナス支給日には、
糖蜜の行員が社内で預金やローンの相談会を開いていてます。
この６月には、そこで幻のローンもセールスしていたんです。
それに行かなかったのが悔やまれて、悔やまれて・・・。

１０年固定で考えているんだけど、中央三井信託銀行なんかよさそう、
ホームページで、２．１％ってある。
それとも、信託銀行はよくないのかな？
もっとよい１０年固定ありますか？
御存知の方、御教授下さい。

>232
信金も安いとこあるぞ。2％。

＞２３３

どこの信金ですか？

＞２３４

わたしも知りたい。

うそぴょ〜ん（ｗ

保証料と手数料って、いつどのように払うのか教えてください。
契約の時は全然、触れられていなかったので。

>>237
融資実行時に相殺されるのが大多数では。

>>238
ありがとうございます。
自分あまりに無知で恥ずかしいのですが、相殺と言うのはどういう事ですか？
お金を用意して、どこかに振込んだりとかはないと言う事ですか？
保証料のお金用意しなくていいのですか？

>>239
言葉が足りませんでしたね。
銀行からあなたの口座にお金が振り込まれる際（＝融資実行）、
振り込まれる金額は既に「保証料」や「手数料」などが差し引かれて
いるということです。

固定金利はいいね〜

222で書き込みした者です.

223の名無し不動さんのご指摘のように、勤務先と年収を
伝えたとたん、向こうの態度が変わったような気がします。

あと、ローンの枠って支店毎にあるみたいですね。
え？どこの支店かって？？

東急線のとある急行停車駅です。（笑）

いつ実行になっても、金利が確定っていうのが、完成待ちの人間にとっては
ありがたい。
９月末引渡し予定の一戸建てなんだけど、案の定、１０月中旬以降に
なりそうだと、建売業者から言われますた。
これが、同じ糖蜜でも、１０年固定の２．０のつもりで申し込んでたら、
今は２．４だし、実行時には、何パーセントなのかと思うと、落ち着か
なかっただろうな。。。
ギリギリ申し込んで、本当にラッキーだった。

★☆　夏休みは　ＧＥＴＤＶＤ　で満喫・満喫！！　★☆★
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
☆★　送料激安！　　スピード発送！　　商品豊富！　　　
★☆　　　　　　http://www.get-dvd.com　　　　　　　　
☆★　激安ＤＶＤショップ　「ＧＥＴＤＶＤドットコム」　
★☆　　　　　　http://www.get-dvd.com　　　　　　　　
☆★　今すぐアクセス　Ｌｅｔ’ｓ　Ｇｏ・Ｇｏ！！　　　
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

>>243
糖蜜１０年固定の2.4なんてどこにありますか？

>245
キャンペーンで、店頭金利から、１％優遇だから、８月実行金利の場合、
3.4%だから2.4%になるんだと思う。
７月までは、店頭金利が3.0%だったから2.0%だったんだけどね。

239>>240
ありがとうございます、よくわかりました。

あっという間に１０年固定２．０から２．４％ですね。
私は幻の１．９−３．４％が借りられたラッキーな人間です。
諸費用１００万差し引いても総額９００万の軽減です。
すなおにうれしい！

>>248
ちっとも幻じゃない！
公務員や（旧）三公社職員などは、まだまだＯＫだよ！！

ならば知り合いの公務員にも教えてあげようかな。
一部上場企業ならＯＫってこと？
ところで，銀行の営業区域ってその支店のある市区町村
だけなんですかね？
糖蜜の支店がない田舎ものはその恩恵は受けられないのかな？
わかる人教えてください。

http://homepage.mac.com/hiroyuki45/

>>250
田舎暮らしの親に聞けよ！

せっかくの夏休みなのにっ！アメリカはもう学校ないんだよっ！

むーっ。あたし、あなたに会いにいけないじゃなーいっ！
そーんなイライラ解消ってことで、なんと７日間１０分無料サービス中☆
http://www.gals-cafe.tv　ここでバイトしてるンだぁ♪
なつき、ずっとずっと待ってるからね！遊びに来てね！
え？・・・モチロン、遊びじゃなくてマジなのも大歓迎、だよ(*^.^*)

まだ，裏で申し込み受け付けしてるの？

>>254
あきらめろ

どうでも良いんだが、糖蜜に申し込んで既に１ヶ月以上経過しているにも関わらず
未だに連絡が来ない。どうなっているんだ？

>256　うちもだ。
ちなみに借り換え。月曜日に連絡したらまだ審査中ですが
８月中には連絡できますということだったよ。

>>254
あきらめろ

こないだ本契約してきました。
ネットで繰上げすると手数料１０００円も安くなるんだね。
ホント公庫から乗り換えて正解だわ〜。
コンビニＡＴＭの手数料も無料になるし。
１００万未満でも繰上げできるんで毎年チマチマ残高へらしていこっと。

信金の安いとこ。埼玉縣信用金庫10年固定2％、西京も安いらしい。

関東は信金の安いとこ多いなあｳﾗﾔﾏｼｲ

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

うちの方，コンビニＡＴＭ全然ないんだよな。早く提携してくれ，天下の
糖蜜さん。北の方だよ。君らの支店がある・・・

256、257殿
うちも7月11日に本審査申し込み後、音沙汰なしです。ちなみに借り替えです。
いったい、いつになったら結果がでるのやら・・・。
他にも待っている方はいるのでしょうか？？？

うちは７月４日申し込みで，７月下旬にＯＫでたよ。
借り換えです。契約も終わってあとは融資実行です。
まだ受け付けてるって話もあるけど，優先順位かなんか
あるのかな？
まだ返事のない人はキャンセル待ちってことかもよ。
幸運を祈るぜ！

糖蜜の人いないの？君なら事情をよく知ってるんじゃないの？
正直なところどうなのよ。

７月末にしびれ切らして「まぁだ〜」と電話したら
ちょうど通ったところですと・・・
でも、信用保障の日にちは７月１０日　ｵｨｵｨ

三井住友とほとんど同じ内容ですよね

わちきは住友でしました２．９８の３５年です
すみ友はまだまだやるって行ってたけど
糖蜜はもう終わったんですねどうしてかな

借り換えしたら、税務署からお尋ねが来る可能性ありですか？

このキャンペーンって今年いっぱいだよね。
でも金利って1.9％-3.4％のままなのかな？

皆さんおめでとうございます。
今日、長期国債の金利が年末までに２．２％に上昇するかもという予想を
某シンクタンクの方から伺いました。繰上げ返済するより、国債を買った
ほうがいいようになるのももうすぐです。
ただし、国債が紙切れになるリスクもあるとのこと（Ｗ

>270
申し込みの受付は終わったけど、期間内に申し込み、審査ＯＫだった人は
今年いっぱいまでの実行なら、金利は、1.9%−3.4%　で　確定という
銀行には、非常に珍しい商品でしたね。

長期国債、また暴落はじめたね。
糖蜜合格者、おめでとう

ファンドマネージャーの間ではリスクの高い長期国債を投売りする
やつらが出てきそうだな。
目先の景気とか不安材料が乏しくなっているし、金利は以外に高くなる
と思われる。

>>274
そうやって自分は高みの見物か
言ってろよハゲ！バーーーカ！

>270
年内の実行時に抵当権が設定できない、つまり竣工していない場合は
メーカーが短期間連帯債務者になる提携ローン扱いにしなければなら
ないので、うまく使えた人はメーカーに任せた人がほとんどでしょう。

■無料でオマンコが見れるのは独身貴族だけです■
■２０００人限定ですのでお急ぎ下さい■
http://www.yahoo2003.com/akira/linkvp.html

>>275
頭悪そう、かなりな。

>>278
ハゲなのか？やっぱりハゲなのか？

1.9％−3.4％の30年固定は
実は優良顧客にはまだ申し込みを受け付けてるという噂は本当なのか。

だれか実体験レポートしてくだされ。

>>279
頭悪いのか？やっぱり頭悪いのか？（ｗ

>>280
窓口で聞けば？あんたが優良顧客なら受け付けてくれるよ

>>282
そういうあなたは何者ですか？

現実（公務員）は小説（会社員）よりも奇なり

264です。
今日、電話して確認したところ
・枠は確保できている。
・保証会社の確認が混んでいる。（8月分が特に多いとの事）
・物件の査定にも時間がかかっている。
もう少し待ってくださいとの事。
電話の内容を聞いていると、まだ融資枠はあるのでは？と思います。

>>285
物件の査定ってそんなに時間かかるもの
なんですか？

審査とらない人とかの分の枠って他に割り振られればいいのに。
証券化してるんでしょ？ここのローンって？どうなの？

286さんへ
私も物件の査定にこんなに時間がかかる事に対して？です。
ただ、私は単身赴任先の最寄支店に申し込んだので、査定物件を
管轄するエリアの支店ではありません。
そのため、手間取っているそうです。（本当はどうなんでしょうね。）

今日追加分も通ったと連絡もらいました。
ちゃんと枠確保しておいてくれました。
糖蜜、ありがとう。

このローンは、築28年（現在所有）にも使えるたのかな。

>>290
＞このローンは、築28年（現在所有）にも使えるたのかな。

築３０年でもＯＫだったよ
土地の資産価値×２まで貸してくれたよ

糖蜜のこのローンは、新規購入のみに適用させれば、
住宅の新規購入の起爆剤になったのだが、
借り換えまで応じてしまったので、
結局、あまりよい効果を生まなかったのではないか･･････な。

融資実行者に煮え湯を浴びせるのは時間の問題だ。

何も知らない方が良かったこともあるな

審査に落ちた奴か？
それとも幻ローンの募集を見逃してしまった奴か？

>>295
知らぬが仏　（ ﾅﾑﾅﾑ

>>296
そう思うしかやってられないのか。ﾌﾌﾌ

>>297
おまいは歩く盆と正月だな。 ﾌﾟﾂﾌﾟﾂﾌﾟｳｰ

借り逃がした粘着君。
見苦しいよ。

つっか、他のスレにきて煽ってるのってｵﾏｲﾗじゃね？

神様！　仏様！　糖蜜様！　ってか！

融資実行！
結局、公庫に２ヶ月しか返さないで借り替えちゃったなぁ。
でも、月額返済はほぼ変わらず、３５年が３０年になった。
これで繰上げしなくても退職前に完済できるってわけだ。
あ、もちろん繰り上げしまくるけどね。
コンビニＡＴＭ手数料も無料だし、言うこと無し！

いいなー本当に羨ましい。

>>302
＞結局、公庫に２ヶ月しか返さないで借り替えちゃったなぁ。

うちは、１年６カ月での借替でツワモノだと自負していたが
上には上が・・・で、いくら借替えたの？

>>304
釣れた！

>>305
＞>>304
＞釣れた！

はぁ？釣りになってないよﾁﾐ

私は２年半で公庫から借り換え。
借り換え前は年間２３０万の返済で、元金が年間　９２万減少。
借り換え後は年間２６０万の返済で、元金が年間１６２万減少。

元利金等から元金均等にしたこともあるのだが、すごい差だ。
おまけに返済年数も減ったので言う事なし。

>>886
貯金しなければ、安い海外旅行に年２回は行ける。
子供も二人くらいならOK
でも、家を買って繰り上げ返済を考え、かつ
老後の貯金をしようと思うと、そうそう使えない。

まぁ、お金を使いたい放題使ってる人と、
地道に貯めてる人といるのが、この年収。

でも、400と600では、かなり余裕度は違う。
年収が低くなればなるほど、ちょっとの差でも大きな差になる。

誤爆でつ

>>307
うらやましい･･･

く〇たむかつく。死ね。

他にも借り換えでこれだけ得したという情報キボンヌ。
変動にして得したのとわけがちがうもんなあ。

>>312

４０００万３年固定を糖蜜３０年固定に借替えました。
損得はどう計算すればいい？
ちなみに当時、公庫を使っていて今回借換をしたばあい
約１０００万の得となりますが・・・・・・・・・・・・・・・

>>313
こればっかりはわからないな。
ずっと低金利が続くかもしれないし、７〜８％位まで上がるかもしれないし･･･
でも心の安心感を買ったと思えば相当お得だと思いますが。

9月融資実行分の金利発表はまだですか?

ＨＰ上はまだだね。今週中にはでるんじゃない。
多分上がるよ。きっと・・

ＪＡ兵庫南で３５年固定１．９％−３．４％（団信込み）
http://www.ja-hyogominami.com/jawork/money/f_money3.html

糖蜜だけのものじゃなくなったな。

グッドローン3.15%って!!
団信込みで3.45!?
糖蜜借りられてほんとよかった!!
新築で借りれなかった人、借り換え軍団にやられたね。公庫の。

ＪＡは保証料が高いって話なので慎重に見極めるべし！

>318
しかも先週の月曜日には、2.9%(団信別)ってＨＰに出てたのに、21日には
グラフを除いて、すべての金利の表示が消え、WBSワールドビジネスサテライト内で
3.1%（21日現在）と出てたそうな。って、週の途中でも変わるのか?？
うちはグッドローンから糖蜜の切り替え組(仮審査後、本申し込みまでにって
こと。)なので、本当に良かった。(金消は来月、実行は１０月なので、あのまま
グッドローンのつもりでいたら、今頃、後悔の嵐だったでしょう。。)

>>320
お互い、ほんとに良かったですな!
グッドローンは阿子木過ぎ。まあ禿げだからしかたないか。

�@にグッド

�Aに新生

�B�Cが無くて

�Dに糖蜜


明日は我が身の予感

こないだ糖蜜で最後の手続きしにいったら、ローン相談のところに
３０年固定受け付けは終了しました。のでっかい張り紙がこれでもか、と。
未だに問い合わせてくる人が多いんかなぁ。

担当者の印象はあきらかに今まで利用してた地銀の方が良かったんだけど
金利差には勝てなかったポ。

そりゃそうだ。糖蜜３０年固定ローンを借りている人って金利乞食状態だものな。

東京三菱３０年固定を７月１５日に申し込んだんだけど、８月２６日現在、まだ
連絡がこない。たびたび、支店に電話するが、まだ、本部から連絡がこないとの
こと。ここまで、じらされて、ＮＧだったら、怒るよ。他の銀行の金利は、もう
上がっちゃってるし。通常、審査は２週間とのことだけど、それが６週間でまだ。
東京三菱、何やってるの？

裏でまだ申し込みを受け付けているなんていう話もあり，勤務先等で
優先度が違うかも。１ヶ月以上たっても連絡がないのは，キャンセル
待ちかなんかで優先度下かもよ。君の会社上場企業？それとも？

>>325
個人で申し込むと基本的に後回しかも
大体提携してるデベとか販社の案件を先にやる。
そうしないと次から案件まわってこないから。

>325
ヤフにも７月９日に申し込みで、同じようなこと（本部からの連絡がまだで
結果の連絡が来ない）を書いてる人がいたな。
１５日ってことは、終了後に受け付けてもらえたんだね。

>>325
ちなみに銀行の本部っていっても
うだつのあがらない銀行員２〜３人で
書類の山にうもれてるだけ。

俺の職場の後輩が借り替えたそうだ。
それで返済額が５００〜６００万円減ったらしい。
俺はまだ社宅住まい。またやらないかな。

俺は約９００万減った。こういうやつが１万人くらいいるはずだ。
社宅住まいは関係なし！

10年固定，９月は３．７％だそうです。

終了後に受付は・・・
通るといいね。受付終了後だからだめもとで・・・。ね

>>257ですが。
昨日連絡来ました。ＯＫでした。やったー

１２月に借り換え実施する予定の人いませんか。
今は残債が２０４０万あるんだけど、手持ちの貯金を補充して
三菱からは１８００万の借り入れにしたいのだけど
年末調整には今の銀行から来るはずの残債証明を使いたいんだが・・・
ばれるかな。

>332
ヤフの掲示板によると3.75になってたけど、ＨＰの更新はまだだね。

おいらの店からは締め切った後に何人も通したよ。

まあ枠に達したから締め切ったのではなく、
突然金利が上がりだしたから締め切ったというのが実態だ。

>>335
チェッ！俺も糖蜜に１２月借り換えで申し込んでおけばよかった。
そうだよな。ぎりぎりで借り換えすればいいんだよね。
金利リスク対策として有効だったんだよね。
知らなくて鬱。

>>334
おめでとう！
うちは未だです。。。

都内在住でしたら、１０年固定で城南信金が１．８％、西京信金が１．８５％だよ。
城南は団信が０．３５％（任意）だが、西京は何と団信込み。
まだ枠は残っているらしいので、とにかく早く申し込め。
兵庫県、埼玉県なら地元のＪＡで糖蜜と同じ条件のローンがある。
９月はまだ金利が変わらないぞ。


残高３０００万未満なら、多少無理してでも元金均等にして、
１０年間の金利が低いうちに残債を減らすべし。
城南、西京は１１年目以降は金利は、
だいたい普通預金金利＋２％くらいの予定。

>>340
都内って言っても営業エリア限られるでしょ？

９月から金利が上がっとる。
ttp://www.shinkin.co.jp/saikyo/10nenkotei-ouen.htm

>>342
長期固定はあがります。
特に10年固定は。
糖蜜の場合審査金利が10年固定金利なので結構借りにくくなるかも。

変動にしてる人達よ。
今すぐ長期固定に乗り換えなさい。
８月はもう今日しか残ってませんよ。
人生の中で最初にして最後のチャンスです。

…万が一また金利が下がったらもう一度変動に戻せばいいだけの話し。
　何度でも往復できるのだから…

>>344
> …万が一また金利が下がったらもう一度変動に戻せばいいだけの話し。
> 　何度でも往復できるのだから…

固定にしておいて、変動に戻すには、他社から借り換えするということですか？

むふ

基本的にここは新規じゃなくて借換え対象者に対するレスですか？

締め切りの2日後に押し込んでもらったのが、審査OKが出たのが８月８日ぐらい。
約１ヶ月弱かかったことになります。
結構時間かかりました。うちは購入ローンのほうです。
ご近所の方も締め切り前に申し込んで（この人は借り換え）、これまた約一ヶ月必要書類に振り回されたそうです。
提出書類が多いのも、東京三菱の特徴かもしれません。
この方は借り換えしたら年３０万減ったそうです。

うちも早く繰り上げして、１１年目に3.4になる前に借り換えしようと思っています。

★★キャッシング・お得情報★★

夏・期間限定で、毎日先着20名様のお申し込みに対して、
借入件数に関係なく50万まで即日ご融資致します。

アルバイト・失業中の方もご融資出来ます。
もちろん、利息は安心の法定金利内。
[7月はお申し込みの95％にご融資出来ました。]
http://www.aiba-cash.com/　
携帯で　http://www.aiba-cash.com/i/

今日、金消でした。
何度も話題に登る「逆ザヤになったら・・」ですが、「この融資金は確保済みの
ものだし、そんなことをしたら、銀行にとって一番大切な信用を失うことになる
ので、ありえない。」ってことでした。

>347
単に借り換え組みが多いってことじゃないのかな?
糖蜜の担当者に聞いても、新規より借り換えの方が多かったらしいし。

>>350
平成の世の中で銀行の言い分を鵜呑みにするとは・・・

↑こういう香具師は住宅ローン組むのには向かない。

>351
糖蜜の30年固定だけには、必ず、こういうレスがつくけど、10年固定1.9%と、
数ヶ月前までの10年固定2.0%とどれほどの差があるんだろう?
10年後の3.4%は、グッドローンや、三井住友より高いレベルだし。。

ちなみに千葉信用金庫でも同じようなのやってるよ。
公庫より0.1%安いってやつ。
話題にならないけど。

>353
10年後には金利がアップしていることを前提としているｗ。
10年後金利が今と同様に低ければ借り替えればヨロシ。
安心感が違うよね。最高でも3.4%を上回ることがないからね。
変動君はドキドキしちゃうでしょ。株持ってないと。
だから言ったろう。ETFかっとけって。

>355
353です。自分も糖蜜30年固定で、新規借り入れ予定なんですが、この商品に
限って、「どうせハイパーインフレになったら、金利が上がるぞ」みたいな
煽りが多いなぁと思って。借り損ねたのなら、言いたくなる気持ちはわかるが。
素人考えだけど、今後10年に糖蜜30年固定金利が見直されるなら、数ヶ月前までの
10年固定の2%だって、住友銀行やグッドローンの長期金利だって見直されるん
じゃないかと思ったので。

信ずる者は救われない

煽ってる奴は
糖蜜を借り逃したり、審査の落っこちた奴。
（たくさん煽りがいるように見えるが、実は数人しかいない）

糖蜜にうらみつらみを言うか、借入者を煽るしか自分を慰められない
可哀想な奴。

>>358
厨房の漏れに？

糖蜜はパンドラの箱を必ず開ける

>353
糖蜜３０年固定は団信込みのため、公庫でいえば当初１０年１．６％、１１年目より
３．１％となり、かなりお得であったかと．．．

しまった。
返済期間３０年（当初１０年１．９％）より３５年の方が良かったので
１０年固定選択型で行こうと思ったが、９月実行なので、
キャンペーン後２．００％が２．７５％になってしまった。
これでは月々２万円上がることになるし、城南信金の超固定にでもするか。

>>362

ﾈﾀ見え見え

いい情報だ。
がんばれ、糖蜜落選組！

＞47 ：名無し不動さん ：03/08/30 21:54 ID:???
＞千葉信用金庫、ＪＡ埼玉、ＪＡ兵庫では、
＞まだ最初１０年１．９％１１年目から３．４％という糖蜜と、
＞まったく同じ条件のローンやっているよ。

＞都内なら城南信金が１０年固定１．８％（団信が０．３５％・任意）まだ受け付けてるよ。
＞西京信金も１０年固定２．２５％（団信込み）が９月からの金利。

＞神奈川県民なら湘南信金がお奨め。
＞３０年固定、当初１２年２．７０％、その後は上限３．８５％というのがある。

いい情報だ。
がんがれ、糖蜜パンドラの箱！

http://search.shopping.yahoo.co.jp/search?p=%B5%CE%C2%E7%C2%A2&R=books&f=0

ヤフーの住宅ローントピに
「糖蜜の3年固定１％と30年固定1.9%の組み合わせにしました」
ってカキコがあったけど、2000万借り入れとして、1000万を３年固定
1000万を30年固定ってするなんてことが可能なんですか?糖蜜なんて
書くってことは、２ちゃんねらーだよね?
諸費用とかどうなるのか、ぜひ、教えてほしい。

>361
353はオレだけど、お得なローンだと思ってるよ。(だから、申し込んだ。)
356に書いたように、万一、金利が見直されるとしても、その時は、糖蜜の
30年固定だけじゃないだろうって、言いたかっただけ。

糖蜜３０年固定の金利が予定外にあがったら
手数料１００万円返せ〜っと言いたくなるｗ
日本経済破綻時ならあり得るかもしれないが・・・

そのときは３０００万の借金は
今でいうところの３０万位の価値しかなくなるから
逆に安心しなさい。

>>367
あいかわらず浅はかな奴（嘲笑

こんな３０年固定ローンがあったなんて知らなかった、、、
知ってたら、速攻で借り換えたんだけど、ショック。

ところで、借り換えの際に、借り換え前に銀行にいくらか残して借り換えって
できるんでしょうか？やっぱ全額じゃないと駄目なんでしょうか？

要するに新生銀行の５年固定１．５％を５年で返せる範囲で借り換えたいんですけど、
やっぱ甘いかな。

>>371
浅はかだな

>>371
借り換え先は抵当権の順位１位を条件にしてくるから、
借り換え前の抵当権の抹消をしなくてはならない。

したがって無理です。

申し込みから締め切りまでたった３週間。
このローンをみつけて、すぐに申し込み実行してもらった人は
やっぱり人生の勝ち組といえるだろうな。

６月１７日に見つけてとりあえず申し込み＞４０００万強＠３年固定を借換
さんざん迷っていたが金利急上昇に背中を押されて本契約
よかったのだろうかと・・・・

>>374
そんなたわけたセリフをはく時点であんたは（以下略

いよいよ来週融資実行だ。諸費用も全部貸してくれたから，今までのローンの
保証料が４０万円くらい戻ってくる。かなり得した気分。これで旅行でも行こう
かな。
ちなみに持ち出しは契約時の収入印紙２万円と準備書類に５０００円程度だけ。
これで銀行に２，３度行っただけで１０００万円も削減できたんだから，もう
最高〜

>>377
もうあきた

短期金利もどんどん上がるよ

>>377
削減できるのは予定あって現時点では未定である。

>>377
完済できればね・・・

糖蜜の審査って厳しいの？
うちの会社の人達が、ことごとく落とされてるんだけど。

>>382

審査はゆるかった

うーん。
給料だって、それほど低いって訳ではないんです。
個人の信用もあると思うのですが。

糖蜜って、その人の勤めてる会社を選んでるんでしょうか？
ちなみに3人、審査が通りませんでした。

>>384
下請けソフト会社のＳＥとかは勿論ペケね。

昨年度年収は低く、年収返済比率はギリギリでしたが・・・

ちなみにＳＥですが・・・

>>383
もうあきた

カード履歴は?

自己破産スレスレだったのを借替えで回避できたのがうれしくてね。
でもリアルでは公庫→糖蜜１％の方が多くて話題にもできないしｗ
ここで発散してるのよｺﾞﾒｿ

８月末で

２８００万円公庫　　（２．０ − ３．５）
５００万円銀行　　　（三井 変動１．６）

申し込んだんだけど（審査まち）
世の中にはもっと安いローンあるの？？？

よくわからんんんん

今やりかえるとしたら、どこのなにがいいの？？
ようわからんきに〜〜〜〜

>>390
で、休みの日は2ch　休み時間は2ch＆ﾏﾝｶﾞ本ってな訳ね

>>390
あんたの脳みそのほうがもうすでに破綻してるよ

>>385
それだぁー。鬱。

>>390
借換えで完済したつもりか？

>>387
SEでも、下請けの会社ではないんでしょ？
いいね、借り換え出来て。
うちの会社は皆んな鬱々してるよ。
まぁ、ｱﾝﾀは借り換え出来て嬉しいのはわかるけど、
ちょっとﾑｶﾂｸかなw

>>396

無謀君だって同じ穴のﾑｼﾞﾅ

違いはﾁｮｯﾁ太くて短いだけ

ハウスメーカー競合させて、１００万程度の値引きの上乗せをねらって
ぐずぐずしていたら、今頃、後悔していただろう。７月７日に契約した
らメーカーが即、枠を確保してくれた。（結果論だけど。）

借り換えの場合、特に物件の担保が不足してる場合
相当厳しく会社の現状と将来性を見るよ。
３０年間会社がつぶれなさそうということが貸し出し条件。
上場、非上場はあまり関係ない。

パンドラを開いてみれば4.00％

>>395

月１５万くらい貯蓄できる余力が生まれたので楽勝でしょう♪
あとは健康に気をつけるのみ(￣ー￣)ニヤリッ

月１５万も貯金できるならとっとと借金返したら？

>>401
使い捨てＳＥの分際で　”いつまでもあると思うな残業と休日出勤”

借り換えできなかった香具師って
ここにいつまでも粘着して
「糖蜜をいつまで信用するんだ」って
憂さ晴らしをするんですね。

>>404
じゃあ、だだの煽りは何ﾓﾝだ？　ﾎﾟｹﾓﾝか？？

>>395
良い突っ込みだ。
おれも借り換えで完済した気になってた。

休日出勤はしっかり振休とってるし、残業も月３０時間未満だよｗ
まあ、たま〜に月１００時間超えることもあっるけど、
月３０時間くらい、ず〜とあるだろｗ
とりあえず会社は好況だし
な〜んも心配してない罠ｗｗ

>>407

いいねえ！

この能天気さが

さすが　無能君　www

だろだろｗ

>>

駄目な時はどんなにあがいたって駄目なんだから
ある程度計画的に生活すれば、あとは考えるだけ無駄
人生楽しく逝きましょ♪

無謀君 改め 無脳君とは・・・

>>412

漢字が読めない人が言っても説得力ないよ

>>413

確かに

>>411
会社にとって無能君が利用しやすいタイプ
だということは文面からも良くわかるよ
夜中だろうと休日だろうと喜んで出てくれりゃ
誰でも撒き餌の一つや二つは盛るってもんだ

逝け！　万国の労働者！！

みんな悔しいんだね。
そんなに一所懸命にならなくたっていいのに（笑
何を言ったって、結局得した奴の勝ち。
負け犬はず〜っと負け犬なわけだよ。

本当の無能君が >>413 だったとは・・・

そういえばまた金利あがったな
10年固定で3.75だって

>>416
アイム・ア・ルーザー　　名曲だ罠

ﾎﾜｲﾄﾞﾝﾁｭｰｷﾙﾐｰ？

日経平均株価も1万500円台まで上昇し、固定金利の指標である
長期金利もうなぎのぼりです。
9月からの市中銀行の固定金利商品の金利も出揃いました。
一様に引き上げとなっています。ご参考くださいませ。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
東京三菱銀行　10年固定3.75％　15年固定4.35％　20年固定4.7％
ソニー銀行　　　10年固定2.803％
UFJ銀行　　　　10年固定3.75％　20年固定4.7％　30年固定4.85％
みずほ銀行　　10年固定3.75％　20年固定4.7％
三井住友銀行　20年固定2.95％　35年固定3.2％
新生銀行　　　　5年固定1.5％　10年固定2.4％
中央三井信託　10年固定3.75％

住宅金融公庫　10年固定2.3％（11年目〜3.5％）
　　　　　　（各社　ホームページより）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
グッドローンは、30年固定で3.6％です。
但し、グッドローンでは毎週金利変更していますので、市場金利はクイックに
反映します。
また、正式審査を通過していれば、ご融資日の最大3ケ月前から契約により
金利を確定させることが可能です。（銀行等ではご融資日まで金利はわからない
ケースが多いです）
*****************************************************************
クイックに反応したら、来週またあがりそうだよね。＞グッドローン
くわばらくわばら。

>>416
野犬狩りがいたの知ってっか？

お前も食べてたの？？（笑

>>423
そう灰汁を取るのが難儀やねん　（大藁

>>413-414

ロンリープレイ　w

>>411
ご利用は計画的に。

会社員は税金、社会保険料をたくさん払うかわりにローンを組める。

自営業は税金を払わないかわりにローンを組めずに金を貯めて家を買う。

ローンを組むために３年ほど何百万か税金を払う。儲かるのは銀行だけ。

自営業にもローンを組ませる画期的な本物の金融機関の登場を待つ。

矛盾じゃなくて因果応報だろう
ローンを組むことができるようになるぐらい儲かる自営業になれ。
>>427

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

誰か書いてたらごめん。
北海道銀行が10年目まで2.2％11年目から3.5％と言うのを
キャンペーンでやってる。

糖蜜も１０年固定で２．７５％か。幻の１．９％３０年固定は，本当の意味で幻のローンと
なるのだろうか。

昨日やっと審査結果の連絡来ました。
ＯＫでました。（借り換え）
いや〜長かった。
最近の情勢をみててだめだったらどうしよう？
と思っていたとこでした。

よかったね。新築組ごめんなさいだね。
俺もそうだけど，７割くらいは借り替えなんだって。

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

>>433
その意味が分かるか？

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

やっぱりセンズリが千番（ＷＷ

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

糖蜜1.9-3.4（30年)で借り入れされた方に質問があります。
それって元利均等返済ですか？それとも元金？

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

元利均等です。

>>448
やっぱりオナニーが一番（Ｗ

>>446
もちろん元金均等。
元金の減り方が断然違う。
１０年（１．９％）のうちに元金をできるだけ減らしておきたい。

>>450
やっぱりオナニーが一番（Ｗ

あほとあおりは無視が一番。
いちいち相手にするとつけあがります。
糖蜜断られたかわいそうな奴。

全期間固定の住宅ローン商品では
元金均等を選べないものが結構あったので
糖蜜もそうだったのかどうか知りたかったもんで。。
ありがとうございます

収入と物件価格で選べる選べないがあると思います。

>>450
やっぱりオナニーが一番（Ｗ

もう過ぎたことをあれこれと言っても無駄。
あのときこちらのアドバイス通りに動いていただいたお客様。
どうも有難うございました。
ねっ、やっぱり良かったでしょ。

仲介ナンバー１

>>456
やっぱりオナニーが一番（Ｗ

>>456
やっぱりオナニーが一番（Ｗ

糖蜜３０年固定４０００万

元利均等　毎月　\145,855　11年目〜　\166,261　総返済額　\57,160,368
元金均等　毎月　\174,444　11年目〜　\182,888　総返済額　\55,057,263

２００万しか変わらないのに月２万のインパクトはでかく感じた
元利金等を選んで毎月の預金額を＋２万
繰り上げ（任意）返済でがんばる手堅い方を選んだよ
住宅ローンは完済してなんぼのもんだからのう

>>459
やっぱりオナニーが一番（Ｗ

たしか前にここで、東京三菱ダイレクトだと繰り上げ返済手数料が安くなるってかいてありましたが、今要綱読んだら、変わらなかったのでちょっとがっかり！
でもこれだけどんどん長期金利が上がってくると、本当に底値の時に東京三菱30年固定を借りられてよかったー、としみじみ思います。

>>461
1000円安くなるよ。ちゃんと嫁

>461

http://direct.btm.co.jp/tesuuryo/index.htm

固定金利の場合変動金利と同じ手数料とかいてある罠

まだ金消してないんだけど

「（*）金利選択型以外の固定金利の場合、変動金利の場合と同じ手数料となります。」
って、この３０年固定はどっち？

変動金利の３０００円→２０００円っていうことでＯＫ？

やっぱりオナニーが一番（Ｗ

>>465

２１００(ｾﾞｲｺﾐ)

>>467
三菱ダイレクトで繰越返済した場合ね。
金消の時にその辺のことはきちんと別室にて説明してくれるよん。

463＞サンキューでした。やっぱり申し込みます。

>>459
３０年後以降に定年を迎える場合ならそれもいいだろう。
でも３０年以内に定年を迎える人は定年時の残債を比較してみた方がいい。
元金均等と元利金等では驚くほど差があるから。

ここログのに出ている「保証下りた」とか「内諾貰った」とか「審査ＯＫ」とかは全て決定と同意語なんですか？

もういい加減
このスレから卒業しろよ！
決め時を逃した人たちは残念ながら負け組みなんだ。

また長期金利上がりますね。

>>470

完済は定年前ｗ

うちは、元利と元金の差は７０万ほど。
買い替えの予定はないし、繰上げなしで定年までに完済予定だから、
元利の予定（金消前はまだなんで、変更可）
ただ、１０年後に借り換えするとなると、残金は１３０万ほど違うのが
ちょっと気になるかな?

>無謀君
無謀君、３０半ばじゃなかったっけ?定年６０以降なの?いいなぁ。。

>>474
それと保証料も断然元金均等の方が安いから
それも計算に入れてね。

>>474

繰り上げなしでは６２歳完済
来年早々に２００万は繰り上げするので６０歳完済になる

定年前に完済は余裕だとしてｗ
それよか老後資金３０００万貯めなきゃ

>>476
自営業だとローン借りれないよね（ｗ

>>476-477

予定は未定

＞475
サンクス
糖蜜のＨＰでは、元利金等の保証料しか、シミュレーションできなかったので
三井住友のＨＰでシミュレーションしたところ、７万強の差。
それを含めて７０万の差です。

要約８月末に保証会社から保証の決定通知がきました！
…が、新築戸建のため年内の借入日がまだ未定なんです…。
行員曰く通常、金消は融資実行日の10日位前とのことなのですが
この分だとあと1〜2ヶ月ほったらかし…2ヶ月も空くとなんか不安だぁ〜！

>>479

空しくない？

>>482
誰でも自分だけは大丈夫とローンを組むもんですよ。

手持ちが３００ある訳なんだが

３００元では如何ともしがたいですな

全期間固定になれば住宅ローンなんて家賃みたいなもんだよな

>>486

1へぇ

断られたよ〜、自営だからってさ〜

完璧に乗り遅れてしまった。
仕方ないので、１軒賃貸に出すことにします。

>>489
いいじゃん！　三軒長屋の一軒ぐらい

ああうれしい。
糖蜜ちゃん、よくぞ通してくれました。
幻のお宝ローンに乾杯！！

断られたよ〜、自営だからってさ〜

自営にも貸してくれよ〜

私どもでは厳しく適確に審査をさせていただいております。
まことに申し訳ございませんが、今回のご融資の案件は見送らせていただきたく存じます。

夢に向かって具体的
商品力でも東京三菱

共稼ぎの甲斐性なしにも金かしてくれよ〜（ｗ

どっちかってーと、職業より、買おうとしたﾌﾞｹｰﾝを見てんじゃないの？

物件の担保価値の２倍までは融資するので、
どちらかというと、本人の支払い能力を重視する。

>>486
そう、あとはインフレを待つのみ。

>>498
インフレターゲット政策マンセー！

＞＞４９９

俺も５年、少なくとも１０年以内にはインフレに転換すると思っている。
というか信じてる。希望している。祈ってる。

といっても、物件の価値が上がるのではなく、
借金の負担が減ると思っている。
だから、繰り上げ返済とかしない。

ハイパーインフレは賃金の上昇と連動しない恐れが高いけど、緩やかなインフレで
企業業績の改善が先行するようであれば期待できますかね。

亀井首相が誕生すれば、国債大量発行→金利上昇で
このローン借りた香具師はﾏﾝｾｰ！

>>501
それは、国債償還不能の恐れ→個人預金、国土の国有化→銀行預金、地主あぼーん
ってな事になっちゃわない？
まあローンは徳政令でチャラにしてもらえるかも知れないけど。
（徳政令やる時は御家人だけってのはナシね）

うっ、>>502の誤爆でし。

妄想の極致。アホ丸出し

亀井首相が誕生したら株価暴落（外人が日本から
引き上げる）、円暴落になりそうな気がする。

>>506
(^Д^)ｷﾞｬﾊ!↑みなさん、この人のレスどう思いますか♪なんてありきたりなんでしょうね♪
誰もが皆、一瞬つけてみたくなる発想のレスです♪
しかし、賢明な人はその自らの短絡的思考を野放しにする事を嫌がり、
こういうレスは控えます♪しかし、この人はしてしまったのです(^^;
「誰もが思い付くような事」を堂々と♪
この人にとってこのレスは何なのでしょうか♪
このレスをしている間にも時間は刻々と 過ぎ去っているのです♪
正にこの人のした事は「無意味」「無駄」でしかありません♪ああ・・・何ていう事でしょう(^^;ﾜﾗ
図星で泣いちゃうかも(^^;ﾜﾗ

>>507

２ｃｈへのレス自体が無意味だと思う罠

>>508
(^Д^)ｷﾞｬﾊ!↑みなさん、この人のレスどう思いますか♪なんてありきたりなんでしょうね♪
誰もが皆、一瞬つけてみたくなる発想のレスです♪
しかし、賢明な人はその自らの短絡的思考を野放しにする事を嫌がり、
こういうレスは控えます♪しかし、この人はしてしまったのです(^^;
「誰もが思い付くような事」を堂々と♪
この人にとってこのレスは何なのでしょうか♪
このレスをしている間にも時間は刻々と 過ぎ去っているのです♪
正にこの人のした事は「無意味」「無駄」でしかありません♪ああ・・・何ていう事でしょう(^^;ﾜﾗ
図星で泣いちゃうかも(^^;ﾜﾗ

また審査に通らなかった奴のうさばらしか。
煽り、荒しは徹底的に無視。

>>510
(^Д^)ｷﾞｬﾊ!↑みなさん、この人のレスどう思いますか♪なんてありきたりなんでしょうね♪
誰もが皆、一瞬つけてみたくなる発想のレスです♪
しかし、賢明な人はその自らの短絡的思考を野放しにする事を嫌がり、
こういうレスは控えます♪しかし、この人はしてしまったのです(^^;
「誰もが思い付くような事」を堂々と♪
この人にとってこのレスは何なのでしょうか♪
このレスをしている間にも時間は刻々と 過ぎ去っているのです♪
正にこの人のした事は「無意味」「無駄」でしかありません♪ああ・・・何ていう事でしょう(^^;ﾜﾗ
図星で泣いちゃうかも(^^;ﾜﾗ

>>507 >>509 >>511

かわいそう（ｹﾞﾗ

>>512
(^Д^)ｷﾞｬﾊ!↑みなさん、この人のレスどう思いますか♪なんてありきたりなんでしょうね♪
誰もが皆、一瞬つけてみたくなる発想のレスです♪
しかし、賢明な人はその自らの短絡的思考を野放しにする事を嫌がり、
こういうレスは控えます♪しかし、この人はしてしまったのです(^^;
「誰もが思い付くような事」を堂々と♪
この人にとってこのレスは何なのでしょうか♪
このレスをしている間にも時間は刻々と 過ぎ去っているのです♪
正にこの人のした事は「無意味」「無駄」でしかありません♪ああ・・・何ていう事でしょう(^^;ﾜﾗ
図星で泣いちゃうかも(^^;ﾜﾗ

>>513

禿同

糖蜜審査落とされた香具師の大逆襲じゃ。

>>515
(^Д^)ｷﾞｬﾊ!↑みなさん、この人のレスどう思いますか♪なんてありきたりなんでしょうね♪
誰もが皆、一瞬つけてみたくなる発想のレスです♪
しかし、賢明な人はその自らの短絡的思考を野放しにする事を嫌がり、
こういうレスは控えます♪しかし、この人はしてしまったのです(^^;
「誰もが思い付くような事」を堂々と♪
この人にとってこのレスは何なのでしょうか♪
このレスをしている間にも時間は刻々と 過ぎ去っているのです♪
正にこの人のした事は「無意味」「無駄」でしかありません♪ああ・・・何ていう事でしょう(^^;ﾜﾗ
図星で泣いちゃうかも(^^;ﾜﾗ

糖蜜の審査落とされたくらいで
受かった人間に八つ当たりするな。
見苦しいにもほどがある。

その姿勢が今後の金融審査までも不合格へ導く。

最近、住宅ローン関連スレ　全体に荒れてるよね。
ヤフのトピも荒らし多いし、２ちゃんみたいになってきたし。
（糖蜜で通じてるところが怖い）

>>517
(^Д^)ｷﾞｬﾊ!↑みなさん、この人のレスどう思いますか♪なんてありきたりなんでしょうね♪
誰もが皆、一瞬つけてみたくなる発想のレスです♪
しかし、賢明な人はその自らの短絡的思考を野放しにする事を嫌がり、
こういうレスは控えます♪しかし、この人はしてしまったのです(^^;
「誰もが思い付くような事」を堂々と♪
この人にとってこのレスは何なのでしょうか♪
このレスをしている間にも時間は刻々と 過ぎ去っているのです♪
正にこの人のした事は「無意味」「無駄」でしかありません♪ああ・・・何ていう事でしょう(^^;ﾜﾗ
図星で泣いちゃうかも(^^;ﾜﾗ

>>518
あんたの身から出た錆

>>518
あんたの身から出た錆

>>518
あんたの身から出た錆

みんな必死だな。

将来的に金利が上がらない安心感と共に浪費癖が・・・ﾔｳﾞｧｲ

大して浪費できないだろ、母ちゃんと共働きの御身分だと（ｗ

大して浪費できないだろ、母ちゃんと共働きの御身分だと（ｗ

ところで糖蜜が郵便局とATMの提携するようだが、もっと早くできないのか。
俺んとこ近所にATM全然ないんだけど。

>527
コンビニＡＴＭも遠いの?
郵便局との提携は、コンビニＡＴＭ並に、ローン利用者は手数料無料に
なるのかが、気になるところ。

だーるまさんがーこーろんだ



大して浪費できないだろ、母ちゃんと共働きの御身分だと（ｗ

５２８さん。コンビニATMも県内には１台もないのです。さびし〜

だーるまさんがーこーろんだ



大して浪費できないだろ、母ちゃんと共働きの御身分だと（ｗ

公庫は18日から、2.7％らしい。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20030908NTE2IEC0208092003.html
長期金利の上昇で個人や企業の借入金利が月内に上がる方向となった。
住宅金融公庫は個人向け住宅ローン基準金利を年0.4％程度引き上げる見通し。
10日から住宅公庫の原資となる財政投融資資金の金利（財投金利）が上がるのに
伴う。みずほコーポレート銀行も大企業向け融資の基準金利である
長期プライムレート（最優遇貸出金利）の引き上げを9日に決める予定だ。

やっぱり糖蜜は幻のお宝ローンだった・・・

>>532

だから違うって！

10月になって驚くなよ！！

>>533

どういう意味？

>518
変動くんのねたみだよ（藁
せいぜいビクビクし続けて下さいな。

荒らす暇あったら情報収集すればいいのに・・・・
結構金利低いところまだあるよね

>>536
早く信販ローン何とかしろよ。

あ、借換えできないんだったね、プププププ

申し込んで２ヶ月以上かかったが、やっと糖蜜の審査の承認が下りた。
金利が上がってきたので駄目だったらどうしようかと思ったよ。
実際あきらめて三井住友に頼もうかとも思ったし。
三井住友もまだ今月中ならそれほど金利は変わらないから、まだの人は急げ。

みんな、通帳やカードはやっぱりミッキーマウス？
プーさんのってないのかなあ、がっかり。

糖蜜って年末残高証明書、自動で送ってくれないんだよね？＜住宅ローン控除用
ステージ５な人の希望者には、送ってくれてもいいのに・・・
ところで何日前から請求できるの？

>>540
会社のそばか、自宅のそばの支店で契約したんだろ。
そのくらい直接取りに行けばいいじゃん。
そうやって担当者とコミュニケーション取ることも将来に渡っては大切さ。

会社も自宅も遠いのよ

>>542
じゃあなおさら年に一回くらいは
大金貸してくれた支店を訪れなくちゃ！

ワンステートメントサービスの明細が残高照明に使えればいいのに・・・

公庫が２．７になるって聞いて
「ほんとに糖蜜に借り換えしておいてよかった」
と思ってる人、てー上げてー。

>545 素直にハイ
1.9-3.4と2.7-3.5で金利比較してみたら
利息が約310万円も違ってました。（当方3400万借入れ）

タイミング良かったです。

ノ

>>545
ハーーーイ

ハイ！
うちは変動だったので、借り換えしない方が現在は金利が低いのですが
この先不安だったので借り換え申し込みました。
本当に良かった！と思ってます。

借り替え組みです。2ヶ月たってやっと承諾でました。長すぎて待ちくたびれました。
明日、手続きします。

>>550
おめでとうございます。うらやましいなぁ。

やっぱりこのローンは突然変異のボーナスローンだったのだろうか？

いいや、これから天変地異が起こる。

あっ、それから私は審査落ちどころか

申し込みすらしてませんので念のため

登記が終わったので、登記費用入金しろと連絡あり。
入金確認できたら、司法書士事務所から権利書送ってくれるそうです。
今月から返済開始！25年がんばるぞ
公庫18日から2.7%になるようだし、三井住友35年固定来月もあがるみたいなので
借りれなかった人には、ほんとに幻になっちゃいましたね。

>>554

うちは請求書と権利書が同時に送られて来たよ
まだ入金してないけど催促なしｗ

>>554
幻じゃなく今は幻想期間と書くのが正解！

同じ金利でJAがやってますが9月までです。
これはもう申し込むしかないですかね。
保証料が高いといううわさですが。

>>557

実質借り換えできないじゃん
いまどき固定資産税評価額までってなに？
都市銀行なんて２００％〜３００％貸してくれるというのに

現時点では幻じゃなく幻想期間と表記するのが大正解！！

糖蜜も１．９−３．４を始めたときは
まさかこんなに急に金利が上昇するとは思っていなかった。
本当は枠なんか設けずに１２月まで続ける気だった。
それだけ４大メガバンクの中でひときわ住宅ローンが弱かったからだ。
ただし、万が一金利が急上昇したときのため、融資総額に限りがあると言っておいた。
でもその総額がいくらなのか全く発表はしなかった。

ところが、スタートしたとたんにそのまさかの金利急上昇。
金利が上がったから止めますとは口がさけても言えず
あたかも融資枠に達したから締め切ったような発表をするしかなかった。
本当は１２月まで３ヶ月以上やると言っていたものを
わずか３週間で打ち切りたくはなかった。

今になって
ほんとうに保険をかけて
総額融資金額に枠があります
といっておいてよかったと胸をなでおろしているのである。

ＪＡで借り換えに成功したやつなんているの？

＞560
枠って5000奥ってどこかで聞いたことあるけど。

>>560

本当に枠はあったよ。好評につき売り切れ
利下げして再登場とかできるしｗ

>>562

どこで聞いたんだよ！

>>564
ＷＢＳでも確か言っていたし、産経新聞には確実に載っていたよ。

>>565
じゃあ、見たんじゃねえかよ！

やっと今日契約しました。
なんかすげーラッキーだったみたいです。

スレタイ通り本当に幻のローンだったな。
長期金利はこれから確実に３％以上に跳ね上がる。
もう２度とこのようなチャンスはあるまい。

何年後か「昔1.9-3.4　３０年固定なんて凄い住宅ローンがある時代もあったんだよ。」
なんて語り継がれそうだな。

ところで年末ギリギリに実行して貰おうと思ってる人ってどの位いるの？

>>565
それは締め切った後、発表した。
そもそもは枠は無かった。

3週間程度で締め切りローンは類を見ない。
借りられた方、とにかくおめでと。
あれは、固定なのに繰り上げ返済手数料が変動と同じ（3000〜4000円ぐらい）
とか、ＡＴＭ時間外無料だとか、メインバンクシステムいきなりステップ５
になるとか、金利だけではないメリットも多い。
これで糖蜜も、8月末ぐらいまで続けられていたら、2人に1人は糖蜜ローンに
なっていただろうに。こんなローンができるのは4メガバンクのうち、
糖蜜だけだな。三井住友もやりゃあいいのに、変な色気出して、２．９８どまり。

>561
会社の人が、JAで借り換えしたよ
俺は糖蜜通っていたので最近、話があいます

>570　U･ω･)ノ 　ﾊｲ

理由、今の方が金利が低いから（変動）

>>571
残念だが、俺が借り換えるきっかけになった報道がそれなんだな。
間に合った、と言う事はどういうことか解らんわけでもあるまい。

>>575
そうまさしく、あんたの行動が枠がなかったことを証明している。

こんな騙し銀行では日常茶飯事

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.casinoglamour.com/~14ts/japanese/

幻のお宝ローン
糖蜜３０年固定１．９％（団信込み）
マンセー

基本的なこと聞いてすいません…。
みんなが言ってる糖蜜って何ですか？？

ｽﾚﾀｲからご想像下さい。

わっかんねぇっすよ。教えてくだせぇ。

東京スター銀行のほうが、得だったと思うのは漏れだけか？！

>>583

一部の裕福層のみ特なんだよ

自作自演のみなさ〜ん　!
はやく氏んでねェ　!

　　　　　　 /　　／

　　　　　／　　　|　 　 　 ＼ ヽ
　　　　　　　　　　　　 　 /　／　 ／　　 / /　　　 ||　 |　　i　 ヽ i
　　　　　　　　　　　　　 i　/　　/　/　　/ / /　 　 ||　 ||　　|│ |ﾉｽ
　　　　　　　　　　 　 　 |//　 /　/___, -一ｧ|　　/! |ﾄ、|│　|　|　く」
　　　　　　　 　 　 　 　 |,-‐¬ ￣---┘'７ |!　 ﾊ! |,､-┼十|!　|　| |
　　　　　　　　　 , -‐ ''"　　し' '´_ ／,ィ二l |ﾄ、/!ヽﾄ､＼_ヽ!|!l　| ﾊ |
　　　　　　　,r／　　　　　　__　　 ,イ|ﾘ ヾハ! ヽ!　 ,ィ⌒ヾﾐﾘﾉ!/ﾘ　 |
　　　　　 ／ ||ヽ　　-'　　 　 ／￣ )｀　__　　　　　　|ヒﾉ:} '` ,ｲ/ |　 |
　　　 ,r '　　 ヾ､　　,-､＿___ , イ￣,r=＝-　　　　　　==-'　 ﾚ' /|　 | 　
　　／　ヽ　　　 `ーｿ　 '　|　|ﾄ､,ﾍ ′""　　　　　　　 　 "" / / ||　|　
. ／　　　 ＼_　　／　　|　ﾊ　ヽ｀ﾞ'ﾍ　　　　　　 ' '__. ィ　　／ / | |　 |　　
　　 　 　 　 　 ／　　 /　/ |　 ヽ 川＼　 　 ヾ三ﾆ‐'′／/! |　 | |　 |
　　　　　　　 /　　　 /　/ 八　 ＼川| |`ト-　..　 __ , イ‐ｧﾍ |　 | ||　 |!
　　　　　　／　　　 /　/ /　 ＼　 ＼ 「`ー- ､　　　　／ 　.〉　 ト､|　 ヽ、
　　　　 ,イ　　　 ／-─＝¬ﾆヘ､_　 ＼ 　 厂＼　厂ヽ　/!| 　 |　`ｰ＝ﾍ
　-‐ ￣ /─　' ￣　　　　　├-　ヽ＼　 ＼ﾉ＼　＼　人 ﾊ!ヽ　||　　|-┤ ヽ
　 　 　 /　　　　　　　　　 ／!‐--　| |＼ 　 ﾄ､_｀ヽ oヽ　　ﾄ､!　 ||　　|‐┤- ヽ
　　／/ 〉　　　　　　__ ／　 ├‐-　 ||　 | 川-‐　　|　|　　厂7! ﾊ!　 ├:┤　￣ヽ
　　／ / ｰ ─ 　 ￣ 　 　 　 ├‐-　ﾘ　 || ﾊ!ﾍ　　 |　|　　ト┤|/′　ヾ,┤　　　ﾞi_
　　‐ '　　　　　　　　　　　　　 〉‐-　　　 | /　/＼ .|o |　/ヽ/（′　 　 ∨　　　　 ＼

fu

糖蜜っておいしい蜜を吸っている東京三菱銀行のことだよ。
わかったかい。
この俺もおいしい蜜を少し分けてもらったけどな。
幻のローンで・・・

>>574
なるほど！でもここまで金利あがると審査取り下げなんてことないかなぁ！？

ここに来る香具師は、糖蜜30年獲れて自慢したいやつか、
糖蜜幻ローンてなにかまったくわからず来る香具師のどちらかだな。
糖蜜取れた香具師、自慢していぞ。
新規は絶妙のタイミングで購入できたな。
借り換えは注意深くアンテナを張っていたカイがあったな。
取れなかった香具師は、、、ついてなかったな。
そういうもんだ。世の中は。

公庫１1年目4.5％となる寸前で借り換えました。
糖蜜1.9％との出会いは本当に偶然のたまもの。
３月に某地銀での借り換えを放っておいて良かった！
元金3500万円で1000万以上の返済総額減。
でも、10年間も放っておく人っていませんか？

そもそも公庫で借りていて支払額に不満を持っていない奴や
借り換えで変動に買えた奴は
新しい住宅ローンの発表に目をやってなかったからね。

俺も、公庫２．７５％で借りてたから、特に目配りしてなかった。
でもたまたまインターネットニュースで見つけて
思わず「これはすごい！」と奇声を発してしまった。
そしてその日のうちに糖蜜に電話したという状況。
でもその時は、こんなすぐに金利が上がり始めるとは思っていなかったけどね。
今になって、人生最大のインターネットの効用とほくそえんでる。

オレの借り換えのきっかけはＷＢＳ。
番組見て、いろいろ見てみると安いのがある。
さっそく翌日には銀行に電話してたよ。
書類を揃えるのに手間取ったけど、
買って１年以内だったから手数料も割り引かれたし、
公庫の保証料もたくさん帰ってきた。
オレの知り合いで「どうせ返済実績が必要なんだろ」って
言って検討すらしないやつがいたが、負け組みだな。
ほんの２週間くらい走り回っただけで、
８００万くらい得したんだぜ。　返済期間も４年短縮。
なんつーか宝くじにあたったようなもんだ。

最短何年で借り換えできるかしらべはじめた＞６がつ１６にち
糖蜜って支払実績（期間）不要なんだふ〜んとみてた
ん？３０年支払い実績不要！？もう感涙ものでした。
そく申し込んだのは言うまでもありません。

ちなみに年初に４５００万全額変動で借りてました

>592　いいこといった。そうだな。宝くじみたいだ。
糖蜜借りれた香具師、少なくとも1万5千人はいるぞ。
おそらく新規は3000人にも満たないだろう。
5月6月の一都六県の新築マンション・一戸建て契約数
が多くて1万件程度。そのうち30％のシェアを占めたと
仮定してもこの数字。
80％は借り換えという事実。多分そんなにぶれてないと思う。
ほんとは新規に借りさせたほうが経済効果は高いんだが。
借り換え組みも浮いた分を消費に回してくれればオーケーだ。
消費者が金を使わない限り経済はよくなんねえぞ。特に400万から
700万のサラリーマン全体の3分の1を占める層が金を使わないと。

>>594

>>594
小泉政権が存続してデフレが悪化し続ける限り難しい罠。

一度デフレ生活に味を占めると・・・インフレは遠い

>590
10年払って、元金が3500も残ってるローンって、元々いくらの借り入れ？
でも、返せるから、借りたんだろうし、すごいなぁ。。

ちょこっと低金利ローンを組んで何をいきがってんだか・・・
一番の金利節約は短期に返済することだよ。
ローンなんて１０年そこそこで返せば糖蜜だろうがその他ローンだろうが
金利差なんてほんのわずか。それを宝くじに当たっただってｗ　
バカみたい。

と、借りれなかったやつの妬みが続く・・・

>>599
低金利でさらに短期で返済しますが何か？

ミニテックは管理会社らしい。
でも管理らしい管理はしません。
何があっても何もしません。
結局、毎月、管理費だけ盗られるだけ。
ぼったくり会社です。基地外会社。
やくざ、暴力団、犯罪者、北朝鮮よりも悪質です。

>>599
2000万円を10年で返した場合の利息比較
糖蜜1.9%当初10年で返却：総利息額およそ200万円
10年固定2.85％で返却：総利息額およそ300万円
100万円の差をほんのわずかと見るかどうかだ。
ローンでは100万なんてと思うが、100万稼ぐのは大変だぞ。
それをローンの違いだけで支払いを免れるのだからな。
ちなみに、糖蜜20年固定優遇−１％で3.7％で2000万借りた場合の
総支払利息と、糖蜜30年1.9-3.4%で2000万借りた場合の支払利息は
ほぼ同じ。糖蜜借りれなかった香具師は一念発起で繰り上げに燃えれば、
結果として糖蜜30年より総支払利息は少なくなるな。がんばれ。

>>601
財形1.15%を１０年で繰り上げ返済しますが何か？ｗ

財形は変動だよ。
１０年間１．１５のままではありません。

ミニテックは管理会社らしい。
でも管理らしい管理はしません。
何があっても何もしません。
結局、毎月、管理費だけ盗られるだけ。
ぼったくり会社です。基地外会社。
やくざ、暴力団、犯罪者、北朝鮮よりも悪質です。

I love Mitsubishi Tokyo Bank.

夢に向かって具体的
商品力でも東京三菱

>598
公庫（ゆとり返済利用）＋自治体公社（公庫より0.2％低利）で4000万借入れ。
当初の金利は、4.1％と3.9％で、ナント総返済額7800万円！
今にして思えば、バブル時に住宅価格がどんどん上昇し、
やっと手の届く物件が出始めた10年前の契約で、
金利よりも物件価格の動向が重視されていた時代です。
無理して購入したので、繰り上げ返済もできず、
残元金の額に途方に暮れていました。
（10年間で、500万円しか元金が減っていない！）
今回、1000万程減ったといっても当初からの返済額累計を考えると
少しは気が楽になったというのが実感です。

>608
発想がネガティブだぞ（気持ちはわかるけど）
もっと前向きに１０００万儲かったと考えよう。

せっかく糖蜜に借り換えしたのだが、持ち株が暴騰したので
１〜２年でローン完済してしまいそうだ。借り換え手数料損した。

>>599
ばかだなぁ、低金利で調達した金を運用に
回すためにわざと繰上げ返済しないんだよ。

低金利のローンを繰上げ返済したら利回りが
低いレベルで固定されるじゃないか！

これから株式上昇、債券下落のチャンスだというのに。。。

>>611
ネタに反応しなくてよし。
株やってる香具師はだれでもそう思う。
大金を１０年間１．９％で調達してくれたんだから。

　アルフォンス・ミューシャ。１８６０年、チェコスロバキア生まれ。フランス・アール・ヌーボー美学の形成に決定的役割を演じた人物と評価され、自然界にあるものを巧に抽象化・様式化して曲線と直線が織りなす装飾的フォルムを作り出した。
　ヴィクトリア朝的女性の理想を表現する芸術は、１９世紀末のヨーロッパでは革命的であり、エレガントで流麗なデザインは、世紀末に花開いたアールヌーヴォーの饗宴の中で、「ミュシャ様式」というスタイルを確立した。
　http://www.39001.com/cgi-bin/cpc/gateway.cgi?id=cool

>>612
ネタだったか！スマソ

吉田恵ちゃんの
「今なら借り換えも１％みたいですよ」
一同
「へーー」
というＣＭ終っちゃったの？
可愛かったのに残念。

人生８０年の中の
最大のチャンス期間本年６月１６日から７月９日に
類いまれなる情報収集力で借り換えに成功した皆様
心より敬意を表します。

リストラで自己破産
借り換え枠５０００万ゆずれないの？

このローンは本当に幻の住宅ローンとして
後世まで語り継がれるんだろうなあ。
♪「いいなーー」♪

今後３０年は短プラ１．３７５％固定だけど？

またひとりおかしなひとがあらわれました。

２ちゃんねるですから・・・

>618
10年固定1.9%の審査通貨の吉報を待っているのだが・・・
11年目以降、変動で3.4%を下回っていれば俺の勝ち。

>>622
もしそうなってたら、残りの３．４％を
変動に借り替えればいいだけの話し。

もういいよ。
糖蜜へ借り換えた人は人生の勝ち組だよ。

>>624
それは違うでしょう。

いや勝ち組だろう。
たったの一つの情報取得で１５００万も得したんだから。

株だってそれだけ稼ぐのは自己資金が相当必要だろう。

勝ち組，同感。

>>626-627

そう思いたい気持ちは十二分に分かるが

まだ、確定ランプが付いた訳ではいない

３０００万借り入れ（７月金消）、１０年固定２．２５％、
会社の利子補給１％、税額控除１％、負担年０．２５％。

東京三菱の幻のローンは１．９％となり、会社の利子補給１％を
考慮すると税額控除がとれなくなってしまうので、あえて２％を
超えているローンを選びました。

払い終わった人が過去を振り返ってたとき、
確実に漏れは勝ち組だと言えるのでは。

>>628
そう思いたい気持ちも十三分にわかるが、
今後これを超えるローンは公庫からも民間からも出てこない。

６２９あほちゃう？１０年後高金利になったら
どうするんじゃい。

あなたの頭脳と営業力、そして野心。まさに　鬼に金棒です！！宝の持ち腐れ状態から、早く抜け出しましょう！！

　　　一生　お金と女に困らない！《究極の☆最強三銃士》　大発表〜！！

　　　　　　http://www.lo-po.com/?4204

　　　　　　http://www.lo-po.com/owner/?4204

　　　モデル　タレント　アイドル　レースクィーン　ナース・・・・・・・・

　　　　　　http://roomkaoru.gooside.com/

　　　　　女に不自由するコトなく、必ず　大金持ちになれるそーです！!☆　

迷わずやれよ　やればわかるさ　この凄さ・・・ダァ＝＝＝＝!!?　一度きりの人生だよ☆

>>631
そう思いたい気持ちも分からないでもないが、
金利確定ランプが点灯してないのもまた事実。

>>632
１０年後の一気に繰り上げ返済する予定なのです。

ちなみに頭は１８３０万円、会社の利子補給は年初残高ｘ1％ね。

そして１０年ごの残高は２３６７万円ほどです。
最悪全額返済できなくてもかなり残高は減るとみています。

とにかく１０年間１．９％確定していて、そのあとも３．４％が確定。
その時点でまだ低金利だったら、その時点で低いローンに替えたらいいだけ。

どう考えても糖蜜幻ローンにかなうものはない。

もう完済した気になってるよ　w

>635
10年後の残高が2367万の予定で、その時全額一括返済を予定しているんだよね？
（もしかしたらできないかもしれないが、残高は５００万以下になるのは
確実ということだよね？）

一年間で２００万以上の繰り上げ専用貯金ができるのだったら
１０年後まで待ってないで２年おきぐらいに繰上返済した方がお得だよ。
会社の利子補給や税金控除を考えているのだろうけど
そんなの微々たるものでローンの利息分の方が遙かに多くない？

続きだけど具体的に言うと

ローン開始１２ヶ月後に２００万繰上するとする。
それによる払わないですむ利息分は２１９万円。
残債が減ったことにより税金控除と利子補給分は、２万×２の計４万。
繰上手数料として３万かかったとしても
７万強のために、２１９万の得を捨てるのはもったいなくねえ？

>>638-639
その理論は今の２００万の価値と１０年後の２００万の価値が同じという前提での話。
これから不況下の大インフレが始まる。
低金利固定のローンは繰り上げ返済しない方が得をする。

>>１０年で返せるならローンなら
　銀行はこれほどまでに個人ローンに
　力をいれるはずもなく〜
　

幻ローンの借り換えに成功した人、
給料振込み口座に指定した以外に何かした？

４大公共料金の振り替えに指定したとか、投資信託買ったとか…
本当のメインバンクにしてもらうのが糖蜜の狙いだから。

幻ローンは自社の借り換えには使えないって明言してたけど、
（まあどこの銀行もキャンペーンローンにはそう書いてあるが）

「せっかく今まで長いこと糖蜜をメインバンクにして住宅ローンも借りてたのに
かんじんな時にこの仕打ちかよ」
と思った人いますか？

>>643
何かあったの？
糖蜜幻ローン借り損ねたの？

>>643

だめもとで聞いたら大丈夫ですよとあっさり言われ借り換えできたよ？

>>638/639

今の会社にこの先10年は勤め、税額控除を満額とれるだけの所得税があり、借り
入れ後１０年後ではなく、最終年分の住宅減税をとったあとすぐ返済＝平成25年
1月に返済という前提で計算すると以下のとおりね（なお利子補給はH.24末残＝
H．25初残の金額に基づき、H25中受けると計算してます）。

平成24年12月末残高： 　　　　　　　　　　　　　24,087,995
平成24年12月末までのローン支払額（元+利）：　　11,685,383
TOTAL: 35,773,378
元本：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(30,000,000)
差引き利子支払額：　　　　　　　　　　　　　　　5,773,378
住宅減税額（各年末残ｘ1％）：　　　　　　　　　(2,701,100)
利子補給（各年初残ｘ1％）：　　　　　　　　　　(2,825,755)
差引きNET利子負担額： 246,523
年間NET利子負担額：　　　　　　　　　　　　　　　　24,652

繰り上げ返済すると、1回で手数料等で20,000円以上かかるんだよね。
まあ10年で20数万程度なら、10年後に一括繰り上げ返済でもいいかなと
思ってます。

月々の預貯金は10数万円、賞与時25万ｘ2、年間約200万円ペース、
現在手元預貯金400万ちょっと。給料が下がらなければ返済できる
計算です。まあ、あくまでも計算ですが。

>>646
糖蜜幻ローンは固定ですが、繰り上げ返済手数料はインターネットで２１００円、
窓口でも３１５０円ですよ。

全ての面で公庫を上回ろうとした商品開発者のこだわりを感じる。

>647
インターネットでできるの?
ＨＰでは、電話しか書いてなかったように思うけど。

>>635

それは机上の空計算ざんす！

>>649
そだね。
繰上げする気無くすくらい給料上がってるかもね。

★★★即日融資のスピード・キャッシング★★★

借入れ件数６件未満の方なら、低金利で即日ご融資
　借入れ件数の多い方も、１本化のご相談対応
アルバイト・失業中の方も３０万円まで即日融資

　年率１９％で、全国銀行振り込み致します
８月はお申し込みの９１％にご融資出来ました
http://www.aiba-cash.com/
携帯から　http://www.aiba-cash.com/i/

糖蜜じゃないんだけど、当初１０年１．５％、１１年目以降３．０％って
やっぱ夢のローンですかね？

>>652
ないでしょう。

>647
>646は、糖蜜じゃないんだよ。１０年固定2.25なんだって。
糖蜜じゃないのにここに書き込む変な人なのだよ。

>648　ネットでもできたよね？確か

>654
ネットでは繰り上げ返済は出来ません。
三菱ダイレクトに申し込んでいれば1050円安くなるのは確かですが、繰り上げ返済は電話でのみ受付ですよ。

申し込み期間が、過ぎていたのも知らず問い合せしたのに
貸してくれました。
ラッキーだった。

>>653
あったんですよ。９／１までで今は当初１０年２．２％になってるけどね。
俺は最終日に２５００万円で仮申し込みして審査通ったよ。
今年度中に契約すればそのローン使えるんだってさ。

>>652
よかったらどこの銀行かおしえてもらえませんか？
都市銀行じゃないですよね？
地方銀行だと使える人と使えない人がいるから。
もし自分が使える銀行だったとしたらがっかりだけど(苦笑)。
あと団信込みかどうかもおしえてください。

>>658
労金です。
ただし、どこのハウスメーカーでもOKというわけではありません。
住宅生協の労金との提携ローンです。
過去のチラシを見ると公庫の金利−０．５％でやってるようです。
私の住んでる地域の住宅生協は特別ローンをやっていましたが、
他の地域でもやっているかは不明です。
自分の住んでる都道府県の住宅生協のﾎﾑﾍﾟｼﾞ覗いてみると情報あるかもしれません。

いくら有利なローンでも、家は高い買い物だから、
俺はまだ住宅生協で建てるかどうか迷ってるけどね。

不動産は
現金で買う
競売で買う
転売も良し
収益も可
ローン組むなんてとんでもないこと
誰かを儲けさせたらだめ

>>559
超限られた物件のみですね。

糖蜜のこのローン。
三菱の物件買うと申し込める！！まだ。

>>662
えっ　どのローン？
３年固定１％のこと？

>>663
１ニモドル。

わずか３か月前のことなのに
３０年固定で１．９−３．４％って
よくぞそんなローン発売してくれたなって感じがしますよね。
ほんと「夢か幻かローン」ですね。

もれ、２．０−３．５で２８００万円３５年借りたけど、１．９−３．４と比べて
最終的にいくら違うのかな？？
月々だと？
返済シミュレーションページってある？
なんか、２段階金利を設定できるとこ、うまく見つけられなかったんだけど。

今の公庫の２．７−３．５だといくら違うのかな。

>666
http://ai2you.com/iKakeibo/eventCalc/loan_calc/loan_menu.htm#PAGETOP
http://www.saveinfo.or.jp/saveinfo_ssl/shikin/kinri_s_menu.htm

糖蜜は３０年までしか組めなかったけど、団信込みだyo。

>>667

３０年しかというが、定年までに完済を条件にしてる安全圏
安全圏で３５年組める人は少ないと思われ
繰り上げ前提で定年直前完済をほざいている馬鹿もいるが(ry

>>667
３５ねんじゃなかったの（藁

>668,669
666氏が、35年の公庫のローンと糖蜜30年固定を比較しようとしてるから
糖蜜は30年までのローンだと言いたかっただけなんだが。

>>667
あんたが前に35年借りれると言い張ってたんだよ（藁

私は７月１５日に申込、８月２７日に審査がおりて、９月２２日に借り換え手続き終了しました。権利証の書き換えのみ残っていますが・・・。１５００万円金利を払わなくて済むことになります。夢に向かって具体的になりました。

>>672
脳内で具体的になってもしょうがねえだろ（ｗ

脳内革命です。限りあるお金は大切に・・・。

>>674
脳内で具体的になってもしょうがねえだろ（ｗ

JA兵庫の固定ローン1.9%-3.4%（11年目以降）これが最高やね。
公庫併用可能やし保証料払なしの場合は2.12%だって。
保証料なくても公庫よりも安い。ただ兵庫県民のみ。
大阪でも公庫とまったく同じ金利で固定やっているらしい。

今日契約の新築ﾏﾝｿﾝで利用可だって
利用すべき？
ちなみに12月引き渡し

>>677
すべき。

>>678
営業のｱﾝﾁｬｿにもｶﾅｰﾘ勧められていたんだけど、キャンペーンのことすら知らなかったから3年1%と迷ったしてた。
決心つきそうﾃﾞﾂ
ｻﾝｸｽ

>>679
うらやましいです。
実行されたら、経緯について教えてくださいね。

>>680
脳内ですけどいいですか（ｗ

>>681
脳内かどうかはIDﾐﾚ
681は落選組？

必死杉!
ﾜﾀｼ　ﾊﾗﾀｲﾗ!!

先ほどの利息負担軽減額を訂正します。負担利息は約１８００万円→約６００万円で約１２００万円軽減されます。

>>684
脳内ですら具体的になってなかったのか（ｗ

公庫（普通：ゆとり９７０万円（１０年間３．１％、１１年目以降３．３％：３５年）と１０５０万円（特別：３．６％：３５年）と、
提携ローン９３０万円（２．３７５％、変動金利３０年）で元利金等という死ぬまでローンから、元金均等２０年間返済の定年前完済ローンに転換できて幸せをしみじみかみしめています。

脳内で具体的になってもしょうがねえだろ（ｗ

でも今回のキャンペーンの借り換えで
１０００万以上総支払額が減った香具師は結構多いと思うぞ。

>>688
でもお前には無関係。ぷぷぷ

>>689
寂しいやつ...

>>690
ｵﾏｴｶﾞﾅｰ

短期固定からの借換だからいくら得になったかは不明
住宅購入時に全額公庫からかりていたと仮定すると
団信＆支払い利息が３２００万→１８００万に減った罠

脳内で具体的になってもしょうがねえだろ（ｗ

>>693

だれにいってんだ？

必死杉!
ﾜﾀｼ　ﾊﾗﾀｲﾗ!!

>>694

アンラッキー後藤にですが　what？

ゴージャス松野と同じ高校出身の私でも糖蜜の甘い蜜を吸うことができました。吉田恵に感謝！

>>696-697

必死杉!
ﾜﾀｼ　ﾊﾗﾀｲﾗ!!

>>698

御菓子杉!
ﾜﾀｼ ﾊﾗﾀｲﾗｻﾝﾆ ｾﾞﾝﾌﾞ!!

駄菓子杉!
ﾜﾀｼ　ｻﾗﾆﾊﾞｲ　ﾄﾞﾝ!! （必死藁

なんか糖蜜で借り換え断られた香具師が騒ぎまくってるな！！！

でも正直うらやましい、、、

こんな掲示板があったよ〜♪
結構楽しめたんでよかったらのぞいてみて〜♪
http://jbbs.shitaraba.com/game/6771/kakuhenn.html

jaや地銀の方が良いと思う。

>>704
地銀のどこがいいんだよ

1.5-3.0の所とかあるみたいだよ。
うちはｊａ10年固定（10年で完済出来る）だけどね。

「みたい」じゃなくてソース出してみろっつうの！

>>707
上の方読んだ？
正確には「ある」じゃなくて「あった」
もし今も「ある」のであれば>>706にはソースを激しく要求する！

>>364
私も千葉信金で1.9-3.4を借りました。
これを知ったのは７月末頃、私が購入したのとは別の物件の提携ローン(1.8-3.3)
になっていたからなのですが、私のは来年度竣工だし頭金10%しかないのでたぶん
ダメだろうと思って諦めていましたが、８月末頃に念の為あたってみたところ
申込日基準(ずっと引渡日基準だと思っていた)で100%まで融資可能だというのを
知り即行で申し込みました。
ただ、通常の保証会社の予備審査を受けてからの申込だと間に合わないため、
申込後に予備審査を省いていきなり本審査、という形だったのでちょっと心配
でしたが、無事通ったという連絡が先日あったのでひと安心です。
あとは、来年度竣工で年を跨ぐのでもう一度今年分の源泉徴収の提出がありますが、
たぶん大丈夫だと思います。
支払方法は、最初は私も35年の元金を考えていたのですが、30年の元利の方が
当初10年の支払も少ないく元金の減りもそんなに変わらないので後者にしました。

>709
良かったね、地方銀行って割と良いローン扱ってるよね。

糖蜜の１．９％（１０年間）−３．４％（１１年目以降）を２０年間：２６８０万円
借りているのですが、まだ返済１年目です。期間短縮で繰り上げ返済した場合、
１．９％の期間が短縮されるのでしょうか？それとも１１年目以降の３．４％の
期間が短縮されるのでしょうか？

711　馬鹿だな・・・繰上げしたら違約金を取られます





と言っとくか

>>711のような質問、公庫スレでもみたなｗ

>>711
繰り上げ返済は元金を返済するだけです。
その分、それから後の金利も合わせて０になるという仕組みです。

結論から言うと、
いくら繰り上げ返済しても１０年間１．９％という期間が短くなることはありません。
残りの３．４％の期間が短くなります。

712は「と言っとくか」と書いてある通り、ネタです。

昨日要約金消契約しました！
よかったよかった！

age

>715
うちも昨日、金消でした。審査からずいぶん時間がたっていたので、
ちょっと心配でしたが、1.9%-3.4%で、契約できて、ほっとしました。
立ち会った仲介業者と、ローンプラザの担当者との雑談の中で、
ローンプラザの担当者さんが、「うち(郊外)なんかはダメだけど、
○○（都市の大きなローンプラザ?）なんかなら、内諾はもらった
けれど、別の事情で実行できずにキャンセルになって、枠が余って
くるのがあるだろうから、うまくすれば、契約できるかも?」とか
言ってました。
年末、融資実行予定の方、問い合わせしてみる価値はあるかも?

>>717

え？漏れなんか枠が取れたはずでしたが、駄目でしたと（怒

ありがとうございます。おかげさまで安心して３．４％の返済期間を短縮すべく
繰り上げ返済に励むことができます。

１．９％（１０年間）の金利については満足しているのですが、３．４％（１１年目以降）
の金利については、今の変動金利２．３７５％よりも１．０２５％高いのが不満です。

>>720
君そりゃ保険ってもんだ。
１１年目になって、世間相場が５％くらいのことは十分考えられる。
もし万が一低金利の世の中が続いてるようだったら、乗り換えればいいだけ。

そうじゃなかったら、１０年固定（であとはご自由にっていうローン）の方が
人気が高くなるだろうよ。

720みたいな人が長期固定よりも変動がお得と考えてしまうんですね。ｗ

３０年固定で
当初１０年１．９％、１１年目以降３．４％（団信込み）
の糖蜜ローンに借り換え成功した人、

どんどん自慢のカキコをしてください。
次回のお宝ローンを見逃さないように自分の糧といたしますので。

糖蜜と全く同じ条件の千葉信金組ですが、当時三菱信託の3年固定1.2(優遇▲0.2含む)
とどっちにしようか迷ったんですよね〜
(ここはキャンペーン金利ではなくそのまま店頭金利、過去の３年固定の金利推移は1.35〜1.55)
今じゃここも1.9ですね、まだ分からないですが、たぶん千葉信金選んでよかったんだと
思います。
糖蜜のローンですか？これが締め切られた頃はローンのことなんて何も考えてなかったです。

やっと契約が済んだので初カキコ
ぶっちゃけ締め切った後でも枠はありました。糖蜜とデベは
「キャンセルが出たので」と言っていたが、何かあやしい。はっきり言えないけど
そのデベの枠みたいのがあるんじゃないかな？
これから買う人は駄目もとで聞いてみるといいよ（年内にギリギリ？）

ちなみに公務員でも一部上場企業の社員でもありません。年収は普通・・と
思ってます（汗　
このスレ見てて本当に良かった。こんなに有利なﾛｰﾝだって知らなかったもんで。

キャンセルはあまり出ない気がするなあ〜
でも例えば、４０００万で申請してＯＫもらったけど、実際融資は3500万にしたとか
いう人は多いんじゃないかな。
頭金をもう少し多く出すことにしたとか、借り換えなら自分の貯金もギリギリまで
つっこむことにした、とか。（実はうちがそう）

だから結局、支店での総融資額というのは締め切り当初よりも低いと思う。

age

＞723
私も待っているのですが、あんなに安いのはもうないでしょうね。

自分も糖蜜乗り遅れました。
ちなみに新生の５年固定１．５％は借り入れ３０００万未満で断られ、
JA1.9-3.4は返済実績３年未満で断られました。
最悪！！！マジでどうしよう？？？

>>728

支払い実績１年で糖蜜通過しました

糖蜜は支払い実績（年数）はほとんど見なかったよね。
通帳のコピーも直近３か月のみ提出でＯＫだったし。
でもその分、働いている会社の経営状況とか、勤務年数とかは
かなり厳しくチェックすると言っていた。
それぞれの金融機関で、チェックする重視ポイントが異なるから
とにかく正しい各金融機関情報をしっかりと集めなくては。

私は２７００万円を１．９−３．４（２０年元金均等）で借りることができて
幸せです。１８００万円→６００万円と金利が１２００万円も軽減できるなん
て・・・。今までりそなで（３５年元利金等）２９５０万円借りていましたが、
６年間払って元金が２５０万円しか減っていないのを見て、愕然としました。

騙されそうになった嘘が多い東京三菱の名前で信用してはいけない
破綻したコスモ信組、東京相和は　ひどかったが　人間社員の質は同じ
客を損させて　都合の悪いことは知らん顔．．．．
もっと悪いのが　中坊がいた　整理回収機構　　騙し平気で
今回の玉市は氷山の一角．．．．小泉内閣は．．何もできない

整理回収機構に騙されて自殺した会社社長の社員より

借金するときは整理回収機構に債権譲渡される心配が必要
銀行に文句言うと。譲渡されるよ
サラ金より怖い

やっとJA契約すんだ。
しかし前出のような実績3年未満はだめとかはなかったな。
ほぼすんなり通った。今月から2.2-3.4になったが、また金利下がりそうな情勢ですね。
1.9以下にはならないだろうが。

糖蜜もＪＡも公庫の客を取りたいがために
公庫より少し低い利率で金利を設定した。

公庫の最低利率が２．０と決まっている以上、
１．９より利率が低いローンは出てこないだろう。

ＪＡってどう申し込むの　教えて

ＪＡ，ＪＡっていうけど低金利なのは一部のＪＡだけでしょ？
全国的にやってるわけじゃない。

>>734
財形は１．１５ですがなにか？

>>737
あえて釣られてやろう。
「３０年の長期固定で！」

>>738
もう一声！！
「３５年の長期固定で！」
（ＪＡ）

>>735
今すぐ住んでる地区のJAへ電話すれば担当が来るよ。

ちなみにJAは借り換えなら現在借りている期間以上はだめらしい。
一部地域は返済実績を問われる場合があるらしい。
団信込みだから実質公庫よりさらに金利が低い。
借り換え限度額は担保評価額の130％らしい。
火災保険はJAで入る。（安い）
保証料を結構とられる場合がある（担保評価の低い場合）

以上、HPみればわかる情報でした。

７１７さんの書き込みを見てダメモトで（何を今更…
とバカにされるのでは！？とドキドキしながら）
都心の糖蜜支店に電話をかけてみました。す…すると
「ちょうどキャンセルが出たところでした。」と
思ってもいない返事。これは夢か真か…と一瞬耳を
疑いましたが、本日無事申込みをしてきました。
もちろん審査に通らなければ借換は出来ないのですが
申し込むチャンスをもらえただけでとりあえずめちゃ
ラッキー！！！と思っています。
７１７さん、本当にありがとうございました。

脳内で具体的になってもしょうがねえだろ（ｗ

>741
良かったですね。我が家も糖蜜のキャンペーンは、２ちゃんとか、ヤフの
掲示板で知って、ちょっとわけあって、迷いに迷って、ここで、枠が
埋まりかけてると知って、背中を押されて申し込んだので、お役に立てて
嬉しいです。

脳内で具体的になってもしょうがねえだろ（ｗ

>736
神奈川のＪＡはすべてやってます
１０月から2.2-3.4になりましたがそれでも安い。

>737
ｳﾗﾔﾏ、うちは繰り上げで１０年で完済予定なので
財形だとあっという間に終わるなぁ。

予定が未定になってもしょうがねえだろ（w

>746
繰り上げしなくても、２０年で組んでて楽々返せるもんで。

脳内で２０年になってもしょうがねえだろ（ww

世の中３５年も組まなくても返せる人は
５万といるという現実をわかった方が良いかも。
頭金に２．３千万用意する人だって沢山いるんだからさ。

>>749

完済できて老後資金も心配ないなら
３５年で返そうが頭金０でもいいじゃん

糖蜜１．９−３．４を２６８０万円：２０年で借りたのですが、共済融資の
２３５万円（２．９８％）を組み込めなかったのは、悔いが残ります。
この分だけで金利をあと８０万円払わないといけないなんて・・・。

とにかく２０年安心して返済できることは、１１年目が３．４％で高いと言われようと、
満足しています。

>>751-752

支離滅裂だな！

糖蜜の１．９−３．４なき後、１．０％（３年固定）を借りるのは負け組でしょうか？

実はその１．０％（３年固定）を申し込もうと考えているんですが…
それっておいしい話じゃないんですか、すいません。初心者なもんで。

１．０％は３年間だけだから・・・。３年１ヶ月目からは５％−０．１％優遇
（４．９％）もありえる。だから、負け組の可能性もあります。

ちなみに、現時点での住宅ローンの勝ち組、負け組の定義を
ご教示ください<(_ _)>

　　　　　 　＿＿　
　　　　　＜_葱看＞
　　　 ／　i　ﾚノﾉ）) ヽ
　　 　 (~ 人il.ﾟ - ﾟﾉ　 ＜　みるまらー！
　　　(//　((つつ　
彡
　　ﾋﾟｮﾝ！

私の思っている「勝ち組の定義」は、以下のとおりです。
�@長期固定金利で返済額が確定している。
�A返済期間は２０年以内である。
�B年間返済額が年収の３０％以内である。
�C繰り上げ返済手数料が無料もしくは安い。
�D元金均等返済で組んでいる。（繰り上げ返済時に元金が減りやすい）

その「勝ち組」の条件に現時点において該当する住宅ローンは存在するので
しょうか？
ゼロ金利時代実感キャンペーンのＣＭの「夢に向かって具体的！」のキャッチ
フレーズが心に残ってるもんで…どうしても１．０％（３年固定）の話が
おいしく感じられてしょうがないのですが。
この定義だと…
私はどうすればいいのでしょう？

>>757
勝ち組みは自分よりも、良い条件でローンを組んだ人。
負け組みはその逆。相対的なものじゃないかな。

でも金利高くても余裕の返済計画の人と、その逆では
生活の実態は全く違う。

勝ち組みとか負け組みとかっていうのは、結局、自己満足
のバロメーターなんだよね。

意味不明な脳内勝利に振り回されるなよ。

1.9-3.4なんて勝ち組でもなんでもないんだからさ。
所詮は通常金利でしか借りられないヤシらの最上級に過ぎない訳で、
世の中にはもっと良い利率で借りているヤシらも一杯いるんだから
細かい事は気にすんな。

そうですよね(*^_^*)
住宅ローンに「勝ち組」、「負け組」なんてありませんよね。
実は、住宅をを買おうと思い始めたのが９月はじめで、それから、
物件の見学などをしているうちに、あっという間に金利が急上昇
しちゃったものですから、かなりめげてたもんで…
皆様どうもありがとうございました＜（＿　＿）＞

もう気付いた様だから大丈夫だと思うが、負け組みにはなれるから気を付けてな。

（負け組み）
１．気に入った物件があったのに幻のローン以外は負け組みなどの脳内勝利を気にして
　　買いそびれる奴。
２．今ひとつ乗り気でない物件なのに「金利急上昇！いま借りないヤシは負け組み」
　　などという煽りに乗って後々後悔する羽目になる奴。

つまり、住宅ローンの金利云々より、自分が本当に納得した物件を購入する
ということのほうが大事と言うことですよね。
住宅購入を決意したときの原点を危うく見失ってしまうところでした(^^;)

３年固定は、過去のゆとり返済みたいなもの。

「過去のゆとりローン」とはどのようなローンですか？

地獄ローンのことでしょ。
今の４０歳前後にハマッたヤツ多し

>767
当初数年だけが返済金額が少なく、しばらくしてから、返済額が
増加するようなローンだったと思う。
年収と物件価格が上昇していくというのが大前提だった時代の
遺物ですね。
当初数年は、利息しか払ってないから元金はほとんど減ってないし
担保割れしてるしで、買い替えするにも、借り換えするにも
悲惨な状態になってる人が多かったみたいだね。

>766
３年固定は、元金がそれなりに減るところが、ゆとり返済とは違うし、
変動でも返せる体力と精神力がある人には、いいと思う。
（私には、特に精神力がないんで、30年固定を選んだけど。）

>754
ＪＡの2.2-3.4をお勧めします。
又、地元の地銀等で1.9で１０年固定をやっている所もあるので、
自分でHPをチェックするなどして金利を調べてみた方が良いですよ。

糖蜜に踊らされている人は、所詮CM見てタマタマそこで借りただけの人なので、
ローンについては全く詳しく無いようだから。

借りれなかった奴はほんと必死ですな（笑

借りない理屈を一所懸命に考えなさい。
そして借りない自分を正当化しなさい。
どんな理屈をつけたって、借りれた奴は
勝ち組へのトーナメントで例えればシード権を
得てるようなもんですよ。
だからさ、シード権を得た奴をうらやむ前に、
どうやって勝つか考えなさいよ。

こんなスレもう終わってもいい頃だ。
終わったローンについて語ってもしょうがないだろ。

ヤフの暮らし→家計の住宅ローントピに、キャンセルが出たという理由で
幻ローンをすすめられたって相談があったyo。（糖蜜とは、明言して
なかったけど、多分そうだと思う。）やっぱり、優良客なら
まだ受け付けてもらえるのかな?ラッキなことだと思うんだけど、
自分の幸運に気が付いてない人らしい。。。

我が家は来週、引渡し＆融資実行です。契約したのは春。
９月下旬引渡し予定の物件を契約し、「まだ金利が下がる?？」と
能天気に考えてたら、７月上旬の金利上昇の騒ぎで、滑り込みで
30年固定に申し込んで（ＴＶＣＭなんか見たことなかったけど。藁）
今まで、長期金利がどうなろうと、引渡しが１０月に延びようと、
ハラハラせずに過ごせて、本当に良かった。。。
勤務先はわりと福利厚生の良い会社だけど、３％全期間固定 or 店頭
変動金利0.5％優遇　抵当権設定なし、保証料なし、、っていう条件なので
固定にこだわると、糖蜜の方が条件が良かったし、財形もやってなかったから
我が家にはベストな選択でした。

>>771
ここは幻を借りれたヤシが自分の幸運さ加減を自慢するためのスレだろ。
だからこれを超えるローンが出るまでage進行なのさ。

７７０さんの言うとおり、私がまさに「所詮CM見てタマタマそこで借りただけの人」です。
タマタマ借りた私が、７６６さんのいう公庫の「ゆとり返済」にどっぷり浸かっていた
(６年間で元金２７０万しか減らず）のもまた事実です。タマタマでしたが、そんな私でも
１２００万円余計な利息を払わずに済むようになったということは、人生の中でももっとも
大きな出来事でしたので、糖蜜に感謝しています。（吉田恵にも感謝！）

すいません(^^;)
いつまでも、ゼロ金利時代実感キャンペーンの１％にこだわっていて
申しわけありませんが、皆さんのお話を総合すると、やはり、１％３年
固定よりも、長い目で見れば長期間固定の金利の住宅ローンのほうが確実
ということなのでしょうか？
何となく、３年たっても短期固定の住宅ローンが存在しているような気が
するものですから、その時はその時の判断で対応していくという方法もある
のではないかと…
(愚問でしたら、ご容赦ください。ただ、先週、住居(中古）購入の頭金を支払い、
近日中に住宅ローンも申し込まなければならないと言われてるでもんで…
どうもすいません<(_ _)>）

確かに７７５さんが言うように、３年後にも１％台の短期固定ローンがあるか
もしれません。ただし、借り換えには保証料・抵当権抹消等の登記費用など、
別途諸費用が新たに発生するため、通常は、現在借りているローンの利率と、
借り換えるローンの利率が１％以上違わないと借り換えのメリットがなくなる
（かえって損をする）場合があるので、注意が必要です。ちなみに、糖蜜３年
固定１％の場合、３年経過後、店頭金利比年０．１％優遇に自動的にシフト
するため、店頭金利の状況次第では、ガクガクブルブルになる可能性もあり
ます。

>775
細かい事情（返済予定の年月、年齢、返済計画に余裕があるか?）が
わからないけれど、自分なら、糖蜜３年固定より、みずほの
通期0.7%優遇か、10年１％優遇で変動金利を選ぶ。
糖蜜は４年目以降の優遇幅が小さいから、長い目で見ると、変動金利より
リスクが大きいと思う。

どうもありがとうございます<(_ _)>
「１０年１％優遇の変動金利」もよいとのお話しですが、
変動金利って何かこわい感じがしてしまって…
(なにせ勉強不足なもんで…、すいません）

質問ですが、糖蜜の1％金利3年間固定って3年後に変動に変わるけど
1万ちょい払って短期固定に変更もできるよね。
1000万以上借りている人だったら3年後に短期固定の繰り返しで良いんじゃないでしょうか？
1年固定が一番安いわけでしょ。毎年1万ちょいのお金払ってもその方が得のような
気がするんですけど。

そういえば新生銀行のＨＰに、１年固定が０．９５％となっていたような…
と、考えれば、短期固定でつないでいくことも可能なのでしょうか？
（すいません。私は住宅ローンの仕組み自体がよくわかってないんで(^^;)）

７７９さんのいう話も理論上はそうですが、それは、現在の低金利が続けばの
話です。３年後に、変動金利２．３７５％、１年固定や３年固定で１％台の商
品があればの仮定の話なので、「その方が得のような気がするんですけど。」
と言われても、「現状のままだったらね。」と突っ込まざるを得ません・・・。

要するに、固定期間が短ければ短いほど、ガクガクブルブルすることになると
いうことです。糖蜜の１．９−３．４は少なくとも１０年間ガクガクブルブル
しなくて済むということです。（もしかすると、１１年目以降も、３．４％で
胸をなでおろす可能性もあるということです。）

>>780
大変に失礼ながら将来の収入の見通しを含めた返済計画は大丈夫なのでしょうか？
一連のレスを見ていると金利が２〜３％上がっただけで返済不能に陥るかのような印象です。

もしそのような資金計画なのならば絶対に変動にすべきではありません。
全期間固定の商品で最も金利の低いものにすべきです。

もう一度借入れをする目的と返済計画を見直す事をお薦めします。
本当に必要な借入れなのですか？
変動金利は将来に渡って２％かも知れませんが過去には９％以上だった時代もありますよ。

確かにそうですね(T_T)
平成２年に現在の金利を予測することが不可能だったように、今から十数年後の
金利を予測することも同じように不可能なことだと思います(金利が今より上がる
にせよ、下がる？にせよ）
それに、日本の政治経済そのものがどう変化するのかもわかりませんしね
とりあえず、銀行に行って将来的に返済可能な計画を真剣に考えたいと思います
どうもありがとうございました<(_ _)>

>>783
変動が9％だった時短期固定1年は何％だったかってわかりますか？
探しても変動しか出てこなかったんです。

>>785
実際の融資金利は金融機関毎の設定だと思うので個々の商品の情報を探すのは
難しいんじゃないでしょうか？

あまりに金利が高すぎて１年固定なんて商品は少なかったかも知れませんね。

1.9が2.2や2.55になったぐらいで大騒ぎとはおまえら一体どんな返済計画なのよ？
1%にも満たない変動幅に比べたらそれ以上に可処分所得の下がるリスクの方が大きいだろうに。

そんなヤシらは糖蜜幻でもあぼーんすると思われるのでもうちょっと安い物件に変更汁！

確かに、７８７さんが言うように、１．９（糖蜜）が２．５５（公庫）に
なったからといって、長期間固定で安心できることには変わらないわけで、
大騒ぎするまでもないです。

昔、５．何％だかで４０００万借りてたよ。
それが普通だったし、別に返せてた。

>>785

短期固定は最近の商品。９％時代にはなかったよ

>>789

昔の人はちゃんと頭金を貯めて質素な生活をしてた
いまは・・・と思われ

>>773
あの〜。ＪＡは糖蜜よりも長期間1.9-3.4をやっていまして、
私はそれにあやかりましたが、別にひけらかそうとは思いませんが？
むしろ９％でも楽々支払えるような人こそ勝ち組みだと思っているので。

糖蜜は先走り汁？　

それとも予告汁？　

本気汁ではないな

>>787
そうはいうけど総額で１００万以上も差が出れば騒ぎたくなるよ。
１００万って簡単に言うけど平均所得の人間が貯めようと思えば大変だよ。

>793
100万って言ったって、年間100万得ならわかるけど、
３５年で100万って大した違いでもなくない？
うちはそこまで大騒ぎする程年収低くもないからかな。

そんな少ないお得度よりも、ガンガン繰り上げした方がもっとお得だし。

>>794
まあ確かにそうだが・・・
繰り上げ返済がんがんした上で１００万円得！
ってのはどう？
あくまで平均収入のお宅での話ですよ。

年収４００万で一戸建てって無理ですか？

>>796
頭金２０００万以上あれば都内でもOK！

>795
月々２５００円お得ってだけだからねぇ、かなりの額を繰り上げ出来る層は、
適当に銀行から融資受けて、１０年減税を受けつつ１０年で繰り上げちゃうし、
土地は親からタダで貰って、上ものは２千万位で建ててキャッシュで支払う人
なんかに比べたら、お得度で逆立ちしても勝てない訳だし。

キャッシュで払うのと、ローン組むのとどっちがお得かは微妙です。
なぜなら、旦那がぽっくり逝った場合はチャラですからｗ

ポックリ逝ってよし！

そろそろ原点に戻って、１．９−３．４ローンについて語りましょう！

１．９−３．４を最短期間２０年、元金均等返済で借りている人は｢勝ち組」
です。

なぜなら、元金の半分を１．９のときに返済できるだけでなく、元金を均等に
返済するため、繰上返済でどんどん元金と利息が減っていくのです。現在利息
を６００万払うことになっているのですが、繰上返済を１００万円するだけで
５０万円利息が減ります。繰上返済が楽しくなります。

糖蜜３年固定１％ローンを借りた人、ご感想をお寄せください。

１％ローンの感想ってまだ始まったばかりだろ。
「金利は確かに１％でした」くらいしか感想ないのと違う？

>803
元金均等じゃない所って今時有るの？
ちなみに、一番多いであろう変動で1パーセント優遇1.3位で借りている人は、
恐らく繰り上げがもっと楽しいと思うよ。

現在の変動金利２．３７５％−１％優遇＝１．３７５％で借りている人が一番
多いんですか？この場合、何年間優遇されるんでしょうか？また、元金均等が
主流ではないはず。何も言わなければ元利均等（毎月の元金と金利の支払総額
が一定）のほうが、圧倒的に主流のはずです。

今に限ればデフレだしね。

>778
もう見てないかな?１０年で返済するなら３年間１％なのは大きい。
でも２５年で返済するなら、３年間の固定では、変動金利にするのと
リスクという意味では変わらないと思う。
３年後、変動金利なり、短期固定金利なりを選んで、４〜７年目は
0.1%、13年たって0.4%しか優遇がないのなら、変動金利でずっと
優遇の方がまだましだと思うんだよね。
短期固定だって、当初は１％の優遇があるから、１％金利なのであって
３年後に３年固定を選んだら、今の基準で、2.25%から0.1%優遇だけだし。

＞803
借り入れ当初に繰り上げ返済した場合、元金均等より、元利均等の方が
支払い利息の軽減幅は大きいよ。もちろん、元金均等の方が総支払い額は
少ないし、保証料も安いけど。

「商品力の東京三菱」っていってるくらいだから、１％ローンが終わった３年後も、
これに匹敵するすてきなキャンペーンをやってくれてるかも…というのは甘いかな。

でも自行の借り換えはできん罠。

そうなんですか？では、糖蜜１％３年のあとは、高金利の適用が確実に
なされるということを想定すると、あまりおいしくもないんですね。
糖蜜１％を借りてしまった人の、今後はどうなるんでしょうか？
糖蜜１％を何とか前向きに考えることはできないんでしょうか？

>810
やってくれたとしても、普通は、新規借り入れ対象でしょう。
うちは、30年固定組みで、金消契約の時、ローンプラザの担当者に
「１０年後の3.4%が高いのか安いのかは、わかりませんが、
高かったら、変動にしたらいいんだし。。」って言われて、
こっちが怪訝な顔してたら、「あっ、もちろん当行では、
できませんから、借り換えになりますが。」って言われますた。

かぶっちゃった。スマソ。
>812
ネタ?３年固定の終了後は、809に書いてある通りでしょ?
高金利かどうかは、３年後の金利動向次第だけど、優遇幅が
小さいから、返済期間が長い人には、さほどおいしくないと思われ。

そうですか…
でも糖蜜１％は現行の３年金利のなかではいちばん安いし、微妙に微妙に
５年固定や他の固定が上がっていくなか、糖蜜１％だけは不動の金利を
維持しています。逆にいえば、日に日に糖蜜１％の希少性？が高まって
いくような気がするのですが。
これで、３年間模様眺めをするってのは危険でしょうか？

>>815
それは「株を買うのは危険でしょうか？」という質問に近いものがある。
１０年後は２％程度の金利かもしれないし５％以上かも知れない。

ちなみに変動金利がずっと2.375%だとして、2000万25年ボーナスなしで
元利金等返済とすると糖蜜３年固定の場合の毎月の返済額は、当初３年は
１％で\75,374、次の３年は2.275%で\86.028、次の３年が2.175%で\85269・・
と３年ごとに1.975%まで下がっていく。一方、よくある0.5%優遇として、
1.875%で返済すると、ずっと\83559。
変動金利は先が見えないから、あまり意味のないシミュレーションだけど、
長期で返済する予定で、３年後にまとめて繰り上げとか、３年間は少しずつでも
一戸建てのエクステリアや家具にお金をかけたいとか、ないんだったら、
変動と同じだと思うんだけど?

あと、糖蜜のＨＰを見ると、以前に比べ、住宅ローンに力を入れてないように
感じる。前はトップページから、住宅ローンのキャンペーンのページへの
リンクがあったけれど、３０年固定を締め切った頃から、なくなったし。
上のシミュレーションをするのに、キャンペーンのＰＤＦファイルを探そうと
思ったら、一苦労だった。

>>802
期間２０年で２５００万円を、減税の恩恵を受けるために毎年１月に
最終期限を変えずに１２５万円ずつ繰り上げ返済し、１０年で完済
する予定。
（ボーナスが今より減らないという楽観的な見通しではあるが．．．）

糖蜜１．９−３．４ローンよりも有利なローンがあればご教示ください。

そんなのは金輪際出てこない。
長期金利が０．４％にもう一度なれば、同じものが出てくるかも。

有利なローンは確かにあったし、今でもあるんじゃない？
ただ、条件が多かったり特定の人向けで普通の人は借りられないのがほとんどってことで。
借りやすかったという意味では糖蜜は確かに最強だったと思われ。

職域信組の住宅融資が最強間違えなし

団体生命保険料、保証料、繰り上げ返済手数料、事務手数料、融資条件変更手数料　などが全て無料
利率は変動だが、２％でさらに信組の利益を組合員に利用分量配当という形で利子補給するので実質１．６％まで下がる。
公務員限定なのが難点。
警視庁職員信用組合とか東京都職員信用組合とか検索してみるべし。


らしいよ、コピペだけど。

糖蜜も団信込みだが、保証料・繰上返済手数料・事務手数料などはしっかり
取られる。そこが、不満だ！

>823
糖蜜は1.6にまでは間違っても下がらないでしょ。

じゃぁお前らが１．６で借りてみろって。
脳内はやめろよ。　実際に借りれたのかってことよ。
東京都？　警視庁？　ほんきなのかねぇ。

そういや大凶マンソン購入に限り、UFJで借り入れ全期間
-1.0％というのがあるな。まぁ限定されたケースだが。

スレ違いスマ粗。

>825
普通に地方公務員も含まれるだろ、工業技術センターや区民センターや区役所
世の中公務員何人いると思ってるんだよ。

本日金消契約してきました。元金均等です。

糖蜜1.9-3.4が使えるマンソン見っけ!!

>784
私はもう買ってしまいましたが、買ってからいろいろと気付くことは多いですよ。
他人の客観的な意見も参考にした方がいいです。特に既に買った人の意見を。
買う前から分かっていたことですが、どうしても住まないと分からないことは
ありますので、利子でぐらいで焦らずに慎重になった方がいいですよ。
いい物件かどうかの方が大きすぎて、利子ごときでは勝ち組、負け組とかは思いません。
買ったあと隣りが３００万値引きしたとか、あとから良い物件が見つかったやらで
その段階でも大きな損得はあります。

ちなみに自分も３年１％固定ですが、繰り越し無しでも３年後に元金３００万以上減ってますし、
３年後に今の貯金で繰り越しし元金を半額にする予定です。
状況を見てそこで借り換えも考えます。
しかし、私も逃しましたが、糖蜜を借りれるに越したことはありません…

じっくりじっくり物件を選び購入し大満足。
そのあと２〜３年たったら糖蜜の幻ローンを発見して
借り換えに成功。

…こんな人が最高の勝ち組のようで。

そうですね。そのとおりです。結局は、十分納得した物件を買うこと、これに
つきます。いくら金利が安くても、カス物件をつかまされては、意味がありま
せん。金利の多少高い人は、感謝料と思って払ってもいいと思います。でも、
借り換えして金利が安くなるに越したことはないですが・・・。糖蜜１．９−
３．４に借り替えて１２００万円支払利息を削減できましたが、物件の満足度
は変えることができないので、満足して購入物件に住まれている方が本当にう
らやましいです。いよいよ今月２７日が借り換えして初の引き落とし日です。

>>831

まさしくその通りだったｗ

頭金の目処がないのに優良物件がみつかったのが・・・（ry
糖蜜借り換えできたので結果無謀ではなくなったけどねｗ

糖蜜で借り換えして失敗した人はいますか？いたら書き込みをお願いします。

糖蜜1.9-3.4%、まだ間に合うかもしれません。

こんな商品あったんだ〜 と知って残念がっていたのが９月、以来この板をチェックしていた所、
717,741さんの書き込みを見て、試しにいくつかの支店に聞いてみました。
すると複数の支店から、キャンセルで枠が空いているとの回答が！
すぐに必要書類を揃えて申込みに行きました。

その席で糖蜜側から聞いた話によると、
10月末に本店に最終融資状況を報告するとともに、空いている枠は返さなければ
ならない。よってキャンセル空きの受付けができるのもそこまで。
各支店とも割り当てられた枠は埋めたいので、空いている枠は早い者勝ちで
受付けしているとの事でした。
借り手のこちら側はもちろんメリット有りますが、糖蜜側も枠が空いたままよりは
埋まってくれた方が良い様です。

あきらめていた方、駄目もとで問い合わせしてみると良いかも。

>>835
うちもキャンセル分使えるっぽいです
借り換えじゃないですけど

糖蜜を味わえるチャンスがあれば、糖蜜の関東全支店に電話をかけまくっても
いいと思います。

>837
もっとお得な公務員ローンの利点を味わえるチャンスがあれば、
今からでも中途採用試験を受けるべきだな。
35歳までなら受験資格アリ。

「テイストオブハニー（蜜の味）」というビートルズの曲がありますが、糖蜜
１．９−３．４を借りると、思わず聴きたくなります。

本当の勝ち組は、年収が右肩上がりの人。
年々支払いが楽になっていく。

>840
うむ、真理だな。
それと、金利が９パーセントでも余裕な人とかね、
そしてローンは税金対策で10年。

金利９％で余裕のであれば、私も悩まなかったなあ・・・。そんな人がいたら
うらやましい限りです。（でもそんな人がいたら、現金で買ってたりして。）

>842
税金対策であえてローン組む人もいるからねぇ。

税金対策か・・・。ますますうらやましい。

糖蜜 １．９−３．４借りてます。
返済予定表送ってこないのですが、クレームした方がいいのでしょうか。
それとも、そんなものは送られてこないのでしょうか。

前借りていたりそな銀行は送ってきていたのですが。

私も「糖蜜１．９−３．４」を借りている１人ですが、借り換えてから確か２
週間程度で「ご返済のお知らせ」というものが送られてきました。融資実行日
からどのぐらい経っているのでしょうか？

845です。
借りてから１ヶ月以上経っていますが、「ご返済のお知らせ」は届いていません。
取引支店に問い合わせてみようと思います。
ありがとうございました。

もうすぐ ID:gFKu6b4Pが現れるぞ。

１ヶ月以上たっているとすれば、やはりちょっと遅いですね。問い合わせてみ
たほうがいいでしょう。お互いがんばって返済しましょう。（繰上返済手数料
も、テレフォンバンキングで２１００円（消費税込）ですから・・・。）

すごい！２分後に現れた。

明日がはじめての引き落とし日なので、通帳に記帳して初めて「糖蜜１．９−
３．４」を実感すると思います。

幻の糖蜜３０年固定（実際は２０年固定）を記帳をして実感しました。これで
１０年間（１．９％）は安心です。あとは残りの１０年間（３．４％）をいか
に繰上するかにかかっています。

神奈川で　2700浮いてる支店ハケーン

おめでとう！宝くじに当たったようなものです。すぐに契約してください！

＞８５４
しかーし　新築だと年内に入居に限るとのことで　ボツ！
ウツだー

>853
マジで？どこ〜〜？
結構、駄目もとで電話したんだけどなぁ

まだ間にあ〜う♪あわてない〜で♪落ち着いてゆ〜け〜♪

>856
ヒントをあげましょー　○○○支店　3文字　
あと2日　ガンガレ

宮崎台支店？じゃないよね。

>>856

何件くらい電話したの？

>>859
宮崎台は出来たばかりだから知名度低いね。

もう駄目だろ。あきらめて新生にしろ。
あきらめきれねえのか？

げっちゅしますた！

何をげっちゅしたの？

>860
20件もしてないぐらいだったかなぁ。全部ではないです。
何だかんだ言って中途半端。
ちなみに「ここ２〜３日でこういう電話が多いんですが、どこでそんな情報が流れてるんですか？」
と言われてしまった。

>862
悔やんでも悔やみきれない。振り返って見れば、
何か自分の人生はずっとこんな感じだった気がする。
そろそろ新生にすっか。

>>865
だから、１−２％の金利の差なんて微々たるもんだって。
500万ごときで自分の人生を否定されてしまうほど低所得なのかい？

>>865

もうちょっと頑張ってみて。

都内に足をのばすとか・・・神奈川に近い区で・・・

俺ら低所得にとっては、結構大きいよね。

低所得者だけでなく、中流階級の家庭にとっても１％の金利差は大きいんです。

審査とおっていたのに、つまらんことで取り消しになっちゃった。
悲しすぎます。

>>869
つまらんことってなに？

>>870

担当者にむかついてもういいですといって帰った

それは、１０００万円損したも同然です！仲直りして、契約してください！

人間１０００マソごときで自尊心を捨てちゃダメだ！

?

糖蜜1.9-3.4ローンって融資実行時の金利ですか？
来年完成予定の家だとその時の金利になっちゃうんですかね
ということは、みんな完成済即入居のマンションか建売一軒家
の人なのかな

>>875
>糖蜜1.9-3.4ローンって融資実行時の金利ですか？

違います。

>>875
そもそもこのキャンペーンは年内実行分までしか利用できないと思ったが。

>>877
え？そうなの？
じゃあ新築する漏れには結局縁のないローンだったわけか。

完成済即入居のマンションか建売一軒家なんてちっともうらやましくない。
なんったってこっちは設計に１年かけたオンリーワン・マイホームだからな。
へへへ。なんか俺の方が勝ち組に思えてきたｗ

>>878
今頃焦って家探ししてんの、君くらいなんじゃないの？
普通は、住宅ローン減税やら低金利やらにとっくに目つけて、商談済み。
注文住宅なら夏頃から動いてもｷﾞﾘってとこですね。
っていうか、あんたやる事遅すぎ。

>>879
はいはい、わかったよｗ
あんな突発的に出たローンをそこまで用意周到に準備してた連中がどの程度いるかねぇ？
ま、タイミングが良かった連中は確かに運がいいけど、ほとんどの椰子は目債の金利に目が
くらんで糖蜜に駆け込んだはいいが、ヘボい物件つかまされたという負け組だろうｗ

つーか、ここにいるのはそんな連中ばかりじゃないか？
糖蜜で借りられなかったからといって卑屈になる必要なんて全然ない。
俺、人生の成功者なんだ！ひゃっほう！

無意味に明るい奴って将来の事全然考えてないか、人任せにするケース
多いよね？

できあがった物件が欠陥住宅なんてねｗ
住んでみなきゃわからない部分もあるのにね。

今年から１０年保証付なんだよね、いざという時に頼もしいね。

3000万を2.4%-8年固定-保証金ﾅｼ
その後も回りからﾁｸﾁｸいじめて上げさせないぞっと。
都銀とはやらないな〜言いくるめられちゃうもん（藁

>>884
高い。5年固定で1％台にしとけ！

>>885
あぁ、いいのよ。
ﾎﾝﾄは10年以内に返しちゃうから
取り合えず付き合いあって借りてみただけだから（藁

>>880

あわてて新築で・・って人は、あまりいないようですよ
ほとんど借り換えとか聞きましたが・・・

>>886
え？付き合いで住宅ローン？あんた金持ち？

さぁ　どうなんしょ。食べるに困ってない程度かな。
ただ借りた方がいろんな話出来て楽しそうかなーと思って。

>>889
DQN

まあ、どう考えても今のところ、利率・借りやすさ・その他サービスから見て、
糖蜜３０年に勝るローンはないわけで。
でもまあ、ほとんど借り換えだろうな。
俺の場合、たまたま５月に新築契約して、ローンを最終検討してたら、
糖蜜３０年が出たわけで。それまでは光尉純知３５年２．９８検討してた。
あと、糖蜜１０年・２％とかね。一番安かったときだから。
−０．７％優遇で、５年１．５５にするか結構迷ったけど、
実行が１０月だったし、金利が急に上がり始めたから、糖蜜３０年にしたよ。
過去スレ見ればわかるけど、当時は借り換えの香具師がほとんどだった。
今もだな。俺みたいな新築の香具師は、少ないよね。
俺なんか、営業の担当が嫌がってたけど、無理やり変えたよ。
当時営業は光尉純知ー０．７％を盛んに進めてたけどさ。

神奈川でマジで見つかった。とにかく時間がないので電話で簡単にプレ審査してもらい、
緊急で翌日有休を取り、速攻で全書類を揃えて提出した。
しかし、自分のミスで超重要書類が足りないことが発覚！糖蜜側でなんとかするとのことでしたが、
もう時間がないのでどうなるか分からないらしい。こんな時に大変なミスをしてしまった。
そろそろ、キャンセル枠も時間切れのようです。
確かに○○○支店でしたが、８５３さんの２７００万という情報とは違いました。

結局４０件ぐらい電話しましたが、中には情報をくれる店員もいて、近いうちに
同様の商品を検討しているとのことで、現在、金利の動向をうかがっているそうです。
１．９％は厳しいかもしれませんが、最低でもJAぐらいは期待できるかもしれません。
給与振り込み口座を獲得できるというのはデカイですから。

>８５８さん、８６７さん
情報、応援有り難うございました！このレスがなかったら電話してなかったです！
もう駄目かもしれませんが…

○○○支店か・・・。知りたい・・・。

>>856

11月7日が最終って聞いたよ。
ちなみに、品○支店は10月24日までは枠があったって。
赤○支店は、付き合いのある会社に勤めてれば、枠は
設けてくれるって。
品○区の全支店に電話してみた？

一般的には借りるのって大変なんだな〜
知らなかったんにょ

赤○支店か・・・。かなり限定されるなあ・・・。私が借りたのも、赤○支店
・・・。

この連休で購入契約すれば、1.9-3.4
まだ可能性はゼロじゃないってこと？

でも、勤続が3年未満じゃ無理か・・・。
今公務員で、前職は勤続10年近いんだが。

１．９−３．４が小泉首相の「今後３年間景気はよくならない」という発言で
負け組になる可能性もあります。短期固定を３回ぐらいつないで、結局１０年
間で２％以内で借りることができるかもしれません。

>867
言ってました、言ってました。確かに私も１１月７日までと聞きました。
おそらく糖蜜内での確定が７日で、書類提出はもっと早い必要はあると思います。

＞898
連休中にできればギリギリですね。

８９８さんや９００さんのように、糖蜜１．９−３．４をまだ重宝がってくれ
る人がいるとわかっただけで、なんだかうれしいです。まにあうといいですね。

＞902
たしかに今の利率で３年固定３回は最強かもしれませんが、（間に合わなかったらそれに賭ける！）
景気が良くならないとしても、この程度の負けで１０年保証されることと、利率が上がった時の恐怖感
から解放されると考えれば、最善のローンだと思います。
現状の変動、３年固定の基準金利より低いわけですし。

というか、重宝がっている人の方が多いと思いますよ（笑

>>902

ところで、ID:/1mmMIjgさんは
糖蜜30年固定で借りてるんですか？

そうですね。
�@１０年間１．９％が保証され、利率が上がる恐怖感から開放される。
�A現状の変動（２．３７５％）、３年固定の基準金利（２．２５％）より低い。
ことを考えたら、多少金利の高い１１年目以降３．４％も安心料として納得
できます。私の場合、２０年元金均等で組んでいますので、１０年間で元金が
半分になることや、公庫（ゆとり返済含む）や提携ローンで１８００万円以上の
利息を払うはずだったのが、約６００万円で済むようになったことが大きいです。

>>898
公務員ならば勤続年数あんまり関係ないですよ。めったにクビにならんし、自分からやめることもない。
地方公務員なら、へたすると勤続一年未満でもいけるかもよ。銀行によっては。

久しぶりに借り換え自慢をしにきました（ｗ
公庫に数回しか返済しないで借り替えた結果、
月額返済がほぼ変わらず３５年が一気に３０年になりました。
２．６−３．５からの約５千万の借り換えです。
購入した年の借り換えだと、借換手数料も激減。
なによりも便利さを実感するのはＡＴＭ手数料無料ってことです。
借り替えたんだ！って実感するところでもあります。
住環境にも満足しているし、本当にこのタイミングで買って良かった。

よかったですね。２．６−３．５ということはH14.4.22以降に借り入れされた
んですね。返済期間が５年も短縮されるなんて、すばらしいことです。私も
３５年返済から２０年返済に１５年間短縮することができて満足しています。

それが自慢なんだ・・・あはは

すいません。自慢でした・・・。あはは

借金して自慢ってのも、よくよく考えればおかしな話だ

確かに・・・。それは言えてます・・・。

つまりだ、
申し込めたローンの種類を競うというのは買った物件に何かしらの不満か妥協があって、
せめてもの慰めの気持ちを得ようとせんがための行為な訳だ。

>>ID:/1mmMIjg

いろんなスレでレスしてますね。
でもちょっと「？」かな・・・

僕も今回の835さんのレスで借り換えることが
できた者の一人ですが、見ていて嫌な気分です。

糖蜜に借り替えられた気持ちも分かりますが、
なんかいやらしい感じがします。

>>914
そうかなぁ？
835さんの書き込みをみて、借り換えができて喜んでる人がいたら
それはよかったんじゃないかなぁ。

住宅ローンに無関心だったけど、何だか急に借り換えに興味を持ち
県にひとつしかない支店に何気なく行った。
その時、丁度幻の金利のキャンペーン期間だった。
ニュースステーションで、このことが放送されていて、今年一杯
受け付けるとか聞いたような気がしてたので、放置してた…。
その後、それが最高の金利だった事を知り、悔しい思いをしています。
しつこく地元の銀行が変動の５年固定、1.8で借り替えないか？
と言ってきます。渋っていると『昔の仔とは忘れて借り替えましょうよ！』
と言ってきたので、カチンときた。今更だけど、マジで悔しいです。

>>916
気持ちはよくわかる。
あのローンを知らなかったのならともかく、
知っていて逃してしまったのなら悔やんでも悔やみきれない。
今度は今まで以上にアンテナを張り巡らし、
これっと思った時はすぐに行動を起こすべきです。

>>905
銀行から借りるのに金利優遇なしで借りてる人なんていないよ。
大抵は0.7〜1.0％優遇受けてるよ（全期間）

３７００万ローン
これからだとどこの何で借りたらいいんでしょう。。。
考えすぎてわからんくなってしまいました。
だれかアドバイスしてください。おねがいします

>>919

全額公庫

農協

公庫は事情でだめなんです。最悪。
農協はこちら関西でキャンペーン額が悪いんです。
わたしんチ　最悪ですよね・・・

みなさん、アドバイスありがとうございます。

>>919

全額ＳＭＢＣ

＞918
そうですね、金利が大して上がらないと見るなら、みずほとかいいかもしれません。
３５年-0.7%優遇で２年固定を連発とか。金利が上がるとしても、もうしばらくはイケそうですね。

変動ならどこでも一緒だろうから
現在の給与引き落とし口座が優遇取りやすいかも？？

やっぱり、糖蜜１．９−３．４ローンは最強ローンです！借りることに成功
した人は、素直に喜んでいいと思います。

みなさん御意見ありがとうございます。
短期固定をとりあえず組んで、後はその時々で決めようと思います。
シミュレーションしましたけど、今の短期固定の利率ってやはり捨てがたいです。
あとは貯金。
いいなぁ〜糖蜜･･･

プリペイド携帯電話　身分証明書不要！

写メール、Eメール可能のプリペもあります
待ち受け専用なら維持費が月1000円のみ
匿名配送、局留め、ヤマト営業所留め可能
都内なら手渡しもOK
番号から身元がバレることがありません
オフ会、出会い系、ストーカー対策に最適
T010,T09,T08,SH010,SH09,SA06,SA05,D08等J-PHONE
最新機種の在庫も豊富
DoCoMo、au、TU-KAも販売しております
業界随一の格安販売！

まずはHPをご覧ください
ttp://www.geocities.co.jp/WallStreet-Bull/1765/

同じ３年固定で糖蜜１．０％（元利均等のみ）と中央三井１．２％（元金均等
選択可）とどちらを選びますか？ご意見お願いします。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064362449/230
短期は損気なんでしょ。支離滅裂君。

本来は長期固定が理想なんでしょうけど、どうしても目先の金利が
低い短期固定に目がいってしまいます。
その短期固定の中で、元金均等と元利金等、どちらの返済方法を
選択するのかと問われればやはり元金均等でしょうか？
でも、短期固定は銀行が嫌がるという噂ですが。。。

プリペイド携帯電話　身分証明書不要！
　
写メール、Eメール可能のプリペもあります
待ち受け専用なら維持費が月1000円のみ
匿名配送、局留め、ヤマト営業所留め可能
都内なら手渡しもOK
番号から身元がバレることがありません
オフ会、出会い系、ストーカー対策に最適
T010,T09,T08,SH010,SH09,SA06,SA05,D08等J-PHONE
最新機　　種の在庫　　も豊富　　　　
DoCoMo、au、TU-KAも販売しております　　
業界随一の格安販売！　　
　　　　　　　　　
まずはHPをご覧ください
ttp://www.geocities.co.jp/WallStreet-Bull/1765/

短期固定で元金均等を選択できる「中央三井３年固定１．２％」のほうが、同
じ短期で元利均等しか選択できない「糖蜜３年固定１．０％」よりも３年間の
元金の減り方で比較すると、圧倒的に中央三井が有利です。安心して中央三井
をお選びください。

>>933
あなたも脳内だけじゃなくて早くローン組めるようになれればいいですね(ry

>>933
やっぱり３連休の間中インターネットやってたね。
家族から相手にされてないんだね。
物件に満足してないから荒しでもして鬱憤晴らしだよな。

(　´д)ﾋｿ(´д｀)ﾋｿ(д｀　)

(　´д)ﾋｿ(´д｀)ﾋｿ(д｀　)

(　´д)ﾋｿ(´д｀)ﾋｿ(д｀　)

(　´д)ﾋｿ(´д｀)ﾋｿ(д｀　)

短期固定で元金均等を選択できる「中央三井３年固定１．２％」のほうが、同
じ短期で元利均等しか選択できない「糖蜜３年固定１．０％」よりも３年間の
元金の減り方で比較すると、圧倒的に中央三井が有利です。安心して中央三井
をお選びください。

繰り上げ返済について教えて下さい。
糖蜜３０年固定で、最初の１０年の内に期間短縮型の繰り上げ返済する場合、
どこがカットされるのか知りたいです。
１２０回目までは金利が１．９なので、この部分はカットされず、
１２１回目からがカットされるということでいいのでしょうか。
例えば１００万円返済した場合、１２１回目以降の元金１００万円分の回数が
減るという考えです。つまり、返済期間で一番利息の高い部分が減るということです。
間違っていたら教えて下さい。

そのとおりです。１．９の部分がカットされるのであれば、私も繰上げ返済に
勤しもうとは思いませんから・・・。３．４の部分がカットされるからいいん
です。（糖蜜の担当者にも確認済みです！）

そのとおりです。１．９の部分がカットされるのであれば、私も繰上げ返済に
勤しもうとは思いませんから・・・。３．４の部分がカットされるからいいん
です。（糖蜜の担当者にも確認済みです！）

(　´д)ﾋｿ(´д｀)ﾋｿ(д｀　)

だれか糖蜜１．９−３．４％ローンに続く第二弾のローンの情報があったら教えてちょうだい。

まあ簡単に言えば
いくら繰り上げ返済しても「１０年間」は
１．９％が続くということです。

1.5　15年でいいってさ。
どうするかな

どういう意味？

>>946
それは違うな。確認してごらん。

どう違うの？

>>949

なんで嘘つく馬鹿がいるんですかね？きっと楽しいこととかには
程遠そう・・・・。こういうやつって。

きっと「ゆとり返済」と勘違いしているんでしょう。

糖蜜１．９−３．４をもっと語りましょう！

糖蜜１．９−３．４をもっと語りましょう！

いいかげんあきたとおもわれ

飽きたかもしれないけれど、もっと語りましょう！

レスありがとうございます。
１２１回目以降（３．４％）の部分が減っていくということは、
１年目に百万返済しても、９年目に百万返済しても、
１２０回目までは１．９％で返済、１２１回目以降の百万が減るのだから、
総返済額は変わらないということですよね？
「住宅ローンは早期返済が得」と言われていますが、あわてなくても良さそうですね。
付け足しで質問です。
返済額軽減型の繰り上げ返済をする場合は、１２１回目直前でするのが
効果的なようなイメージが浮かぶのですが、間違っていますか？
うまく言えませんが、百万すべて３．４％の期間から減るので、
１年目に実行するより利息の減り幅が大きい気がするのですが・・・。
今の負担が結構重いので、どなたか教えて頂けるとありがたいです。

飽きたかもしれないけれど、もっと語りましょう！

糖蜜より条件のいいローンが、糖蜜から出た場合はどうしますか？

>>959
ありえません。

さ、次は？

>>959
今の糖蜜より条件のいいローンが、に訂正。ごめんなさい。

>>960
何を根拠にありえないと？

>>962
公庫の下限が２．０％と決まっている以上、民間がそれを下回る数字が出てくること事態、
そもそも驚異なのです。
民間の場合審査基準を緩くしたり、団信を込みにしたりして公庫と差別化を図っていますが
その分、金利に関しては公庫より若干不利な設定にします。
まあ糖蜜もわずか３週間であわてて取り下げたように、内心「やりすぎた」と思ってるんじゃ
ないですか。
そこをついた糖蜜借り換え組は住宅ローンに関して、なにものにも比較しがたい勝ち組なのです。
おわかり頂けました？

>>963
糖蜜のこれに関しては利息もそうだけど、団信込みとつなぎ融資が
いらない分がでかいよね。

>957
なんだかすっごく勘違いしてないかな？
１２１回目以降の部分が減るわけじゃないよ。
翌月からの元金が返済されて、その部分の利息を払わなくて済むんだよ。
だから元利均等でも元金均等でも早ければ早いほど得なんだ。
ただ元利均等の場合は最初は元金が少なく利息が多いから→早いうちの
繰上がうんと得
元金均等の場合元金は一定なので利息部分のカット→早いうちの繰上がちょっと得
ぐらいの差はある。
ただね、翌月の分から元金は返済されてしまうけど、それと１．９％の金利は連動して
ないってことなんだ。
だからいくら繰り上げしても１．９％の期間が短くなるわけではないんだよ。

返済額低減型だって同じ。利息の期待できない預金として１０年後にとっておくより
今１００万あるなら今繰り上げした方が得。
少しローンのこと勉強したほうがいいよ。
もしわからないなら、シミュレーションしてあげるから
具体的金額や期間をいってみて。

今から、1.9−3.4の枠が確保出来そうな場合

今現在頭金がとても少なくても（諸費用、引っ越し、家財分くらい）
借り入れ限度額内で購入可能な
年内入居可の売れ残り建売物件でも、
買ったほうが、ライフプラン的に
かなりのﾄｸなのでしょうか？

それとも、今後の金利にｶﾞｸﾌﾞﾙしながら
頭金を２割以上貯める生活のが賢いのでしょうか？

>965
横やりですいませんが、私も糖蜜で3040を30固定1.9-3.4で借りています。
元利均等なのですが、繰上げ返済の方法を選ぶとしたら、期間短縮を選ぶのか返済額軽減を選ぶの、どちらがいいのか教えていただけますか。
自分では当然期間短縮だと認識していますが・・・・。

なんかよく分からなくなってきたんですが。

繰り上げ返済をローン初期に予定してる人は
元金均等返済よりも元利金等返済が得なのですか？
それともあくまで総額で元金均等返済が得？

繰り上げ返済効果が大きいのは元利金等返済ということは
分かりましたが。

金額的には、期間短縮の方が得です。
しかしどちらを選んだ方がいいのかは、ライフプランによります。

例えば、現在子供が小学２年と４年生がいたとします。
期間短縮して上の子供が大学２年の時に完済するとします。
その場合、住宅ローンの支払い・二人の子の受験代塾代を払いながら
大学教育費の貯金を
当時に行う必要があるために、かなりの収入を必要とします。
この場合はあらかじめ繰上によって返済額を減らしておき、当面は教育費に
全力投球、下の子の教育費の工面ができ次第、期間短縮にきりかえるというのが
安全だと思います。

逆に言えば子供がいない又は未就学の場合は、期間短縮の方が良いでしょう。
収入が不安定な方は常に返済額低減の方が安全です。
個人的にはおおざっぱにいうと上の子が１０才か小学生の内は期間短縮、
それ以降は返済額軽減がいいと思います。
これは車の買い換えや親への仕送りなどライフプランによって変わるものですから
自分の家庭の場合はどうか検討してみてください。

>>969
子供は小さいですが、不測の事態に備えて今から支払額軽減、
月返済額が５万以下になったところで期間短縮にするというのはどうでつか？

＞９６８　その通りです。

元利均等　利息総額１５０円
元金均等　利息総額１００円　　払う契約だとして
ローン初期に○円繰上したら
元利均等　利息１５円得するけど　利息総額１３５円
元金均等　利息１０円得するけど　利息総額９０円　ってかんじです。

繰上によって得する金額は初期は元利均等の方が多いんですけど
利息総額で元金均等を上回ることは出来ません。

ちなみにローン末期に○円繰上したら
元利均等　利息２円得するけど　利息総額１４８円
元金均等　利息５円得するけど　利息総額９５円　ってかんじです。
元利均等の場合末期での繰上効果は大して期待できません。